Trabajamos de una manera diferente, por eso obtenemos resultados distintos. Descúbranos.
Lo invitamos a conocer una empresa de Real Estate diferente, de características únicas, donde la innovación y los valores tradicionales de transparencia y profesionalismo van de la mano. Nacimos en el año 1989 de la mano de Luis J. Ramos y Diego J. Cazes, personas con experiencia, amplia trayectoria y un nombre respetado en el mercado inmobiliario. Ellos detectaron que había una demanda insatisfecha, que había especialistas en determinadas áreas de negocio con mayor capacidad para algunos temas que otros. Y así nació el concepto que nos diferencia como empresa: la especialización. Contamos con ocho divisiones con gente especializada en cada uno de los rubros, para garantizar a nuestros clientes la respuesta adecuada, en tiempo y forma, a sus necesidades. Somos una empresa que permanentemente se reinventa a sí misma, hoy estamos conectados on-line con nuestras sucursales: Recoleta, Lomas de San Isidro, Acassuso y Nordelta, con las mismas herramientas de Marketing al servicio de toda la organización que aquí le presentamos.
Luis J. Ramos Presidente
Diego J. Cazes Director General
Mariana Stange Directora División Oficinas
Ricardo Costa Chiappe Pablo Vivot Miguel Grehan Director Director Director División Industrias División Industrias División Locales
Juan C. Beccar Varela Noel Verger Gerente Director División Locales División Hoteles
Leandro Espasandín Gerente de Administración y Finanzas
Un especialista para cada área de negocio.
Dina Crusizio Directora División Residencial Recoleta
Harry Marples Director División Residencial Lomas San Isidro
Juan P. Figueroa Alcorta Director División Residencial Acassuso
Juan José Madero Soledad Ramos Director Directora División Residencial División Campos Nordelta
Eduardo Pereira Director División Tasaciones
Facundo Hidalgo Gerente de Sistemas
Pablo Benegas Gerente de Marketing
Comunicación Crear un lenguaje común con nuestro interlocutor es el desafío de todos los días en estos tiempos de sobreinformación. Trabajamos en crear un vínculo y un código compartido con la persona a quien le hablamos. Nuestro estilo de comunicación separa e identifica a su propiedad de la uniformidad de mensajes iguales en el mercado. Esa manera de hablar tiene diferentes voces. Nos movemos con conceptos diferenciadores tanto desde los avisos en diarios, radio y medios convencionales como en el mundo digital, en esta área tenemos un equipo idóneo capaz de identificar los portales de búsqueda, las redes sociales, o el e-mail marketing adecuado para dar a conocer su producto. A la vez contamos con un departamento de investigación de mercado, responsable de la publicación periódica de un informe inmobiliario único en el medio.
Ser diferentes nos hace únicos.
Sistemas Nuestro departamento de sistemas es el centro neurálgico de la organización. Contamos con un sistema de gestión comercial desarrollado a medida, donde operamos de forma dinámica la información recabada en lo que refiere a clientes y propiedades, publicamos en nuestro site y a través de una interfaz llegamos de forma automática a los principales portales inmobiliarios. Analizamos el mercado con una herramienta de Business Intelligence, que nos permite tomar decisiones en base a la experiencia. Ambos sistemas están respaldados por SAP. Contamos con una amplia base de datos para rápidamente tomar contacto con clientes potenciales. Cuando hablamos de nuestras diferencias estamos hablando de esto, de estar atentos a los cambios para llegar primeros. Eso es innovación. En esto creemos y es lo que practicamos.
Hay espacios que ayudan a que las fuerzas creativas de una empresa se disparen.
División Oficinas Esta división fue siempre una punta de lanza para la empresa, su temprana especialización, con un equipo de brokers especialmente entrenado con capacitaciones permanentes, la ha llevado a ser número uno en negocios corporativos. Las 40 empresas de mayor facturación de Argentina son clientes de L.J.Ramos. Estamos a la vanguardia en la comercialización de edificios sustentables, manejamos más del 50% del share del mercado de oficinas. Esto es el resultado de la escucha y comprensión de las necesidades y realidades de las empresas. Somos 10 brokers, expertos en el rubro oficinas del mercado inmobiliario. Nuestra experiencia y capacidad individual coordinada, nos permite conformar un equipo ágil y profesional, flexible y con cobertura total del mercado. Un método de trabajo basado en un sistema de gestión (CMR) a medida, gerenciamiento profesional basado en la utilización de capacidades y herramientas de management como la aplicación al negocio del Balance Scorecard, tenemos una fuerte presencia en medios gráficos y digitales, forjamos alianzas estratégicas con empresas afines a nuestro negocio. Por eso somos su mejor opción a la hora de asesorar, alquilar o vender su oficina, conocer el valor real de su propiedad o bien confiarnos la búsqueda del mejor emplazamiento para relocalizar su empresa.
“Sin industria no hay Nación.” Carlos Pellegrini
División Industrias Cuando un cliente elige un broker de L.J.Ramos Brokers Inmobiliarios para que lo asista en sus requerimientos, está eligiendo tanto un asesor como un hacedor de negocios. Hemos creado una división dedicada exclusivamente al mercado de inmuebles industriales aptos para producción, almacenamiento, logística y distribución de bienes, que lleva comercializados 8 millones de metros cuadrados de terreno y 2 millones de metros cuadrados cubiertos, en total el equivalente a cinco veces el Principado de Mónaco. Nuestra metodología de trabajo se asienta en una aproximación estructurada y disciplinada al caso, consiguiendo así brindar al cliente un servicio caracterizado por la claridad, exactitud y puntualidad que su requerimiento exige. Nuestros servicios comprenden: • Compra, venta, y alquiler de inmuebles industriales • Búsquedas exclusivas, para depósitos, plantas fabriles y fracciones industriales • Representación de locatarios • Proyectos llaves en mano • Relocalizaciones • Estudio de usos alternativos para inmuebles en desuso • Análisis de portfolio inmobiliario • Opinión de valor
Toda la economía vista a través de las vidrieras.
División Locales La dinámica de los locales es muy particular, las necesidades y variables pueden ser totalmente distintas de modo que un local que se ajusta como un guante para una actividad no funcione en absoluto para otra. Nuestra división tiene mucho que ver con el pulso de la actividad económica. Hemos desarrollado el olfato necesario para detectar cómo satisfacer adecuadamente las necesidades de cada cliente, no en vano en los últimos cinco años llevamos comercializados en superficie el equivalente a un Alto Palermo más un Patio Bullrich más las Galerías Pacífico. A esto podemos agregar que tenemos 400 empresas y cadenas que trabajan regularmente con nosotros, su confianza demuestra el éxito de nuestra gestión. Llegar hasta aquí no ha sido fácil, tuvimos que escuchar mucho a nuestros clientes para comprender a fondo los requerimientos de cada rubro comercial. Por eso hoy estamos más cerca de encontrar la solución adecuada en el mínimo tiempo posible. Sabemos que el tiempo es dinero, por eso se lo ahorramos dando celeridad a su operación.
Para caminar en la dirección correcta hay que saber dónde se está parado.
División Tasaciones La determinación del valor de mercado de una propiedad es un aspecto central para definir una inversión o desinversión. En el mundo de hoy no hay espacio para errores de apreciación por eso se hace tan necesario una tasación profesional como la que ofrecemos. Utilizando los métodos de la Appraisal Foundation de los Estados Unidos nuestros profesionales brindan una visión objetiva y actualizada del valor de un inmueble. La rigurosidad de nuestro trabajo nos ha llevado a obtener la certificación ISO 9001-2008 con acreditación de los organismos OAA (Argentina), UKAS (Reino Unido) y ANAAB (Estados Unidos de América). Ofrecemos servicios de tasación aplicables a toma de decisiones sobre activos físicos que impliquen: • Compra. Venta. Relocalización • Renegociación de contratos locativos • Peritajes para juicios • Estimación de valores de subasta • Escisión o fusión de sociedades • Valores de libro para presentación de balances contables • Sucesiones • Análisis de factibilidad de emprendimientos inmobiliarios • Objetar valores impositivos • Análisis de cartera de inmuebles
T A S A C I O N E S
Certificaci贸n ISO 9001:2008 para el Sistema de Gesti贸n de la Calidad de nuestra Divisi贸n Tasaciones.
Mรกs de 100 personas a su servicio.
Jornada de Capacitaci贸n. Septiembre 2013.
El hogar no es donde habita nuestro cuerpo, sino donde se deja el alma.
División Residencial Al inaugurar una nueva sucursal siempre tuvimos en cuenta que para dar un servicio adecuado había que estar allí donde la gente vive y busca su hogar, por eso nos especializamos en la zona y las expectativas de la gente, atendiéndola con calidez y empatía, escuchando y asesorando de la manera adecuada. Utilizamos herramientas de tecnología y marketing. Con todo profesionalismo damos el mejor asesoramiento legal que hoy se puede encontrar en el mercado. Tenemos sucursales en puntos estratégicos. Esto facilita mucho las operaciones entre Recoleta -y su zona de influencia- y Zona Norte siempre a través de una sola inmobiliaria, lo que hace que en la simultaneidad de operaciones éstas se realicen de forma unificada. En la sucursal Acassuso sabemos exactamente lo que moviliza a la gente al buscar o vender una casa, y esto es porque contamos con gente que vive y respira San Isidro, al igual que en la sucursal de Las Lomas. En Nordelta nuestro servicio es puertas adentro, estamos en el lugar y lo conocemos a fondo.
Para la industria de la hospitalidad brindamos un servicio cinco estrellas.
División Hoteles En un país con una oferta de 13.269 establecimientos hoteleros hacía falta tener una división especializada para atender cabalmente ese mercado, hoy altamente competitivo, donde los operadores y propietarios de hoteles tienen un nivel de exigencia cada vez mayor.
Es en ese contexto donde cobra relevancia la opción de integrar el trabajo con otras divisiones especializadas de L.J.Ramos creando sinergias que pueden ser aprovechadas por los clientes potenciales, especialmente en el caso de emprendimientos mixtos.
Un hotel es una compleja operación, pero ante todo es una experiencia, por eso la diferencia está en los detalles. Y eso es justamente lo que contempla nuestro servicio de consultoría.
Al igual que la industria de la hospitalidad, ofrecemos un servicio de excelencia: • Análisis, evaluación y desarrollo de proyectos hoteleros • Compra-venta y alquiler de hoteles • Valuación de Hoteles ISO 9001 • Selección y negociación de contratos con las cadenas hoteleras • Negociación de contratos de management • Consultoría de mercado
En un momento en el que la actividad hotelera se ha diversificado en varias direcciones, el concepto saliente pasa a ser la flexibilidad: diferentes tipos de negocio se despliegan en un mismo lugar.
Sembramos confianza, cosechamos amigos.
División Campos La Argentina ofrece una gran variedad de alternativas en propiedades rurales. Los aspectos complejos que deben tenerse en cuenta, tanto al entrar como al salir de una inversión en esta especialidad, hacen necesario tener conocimientos muy sólidos sobre este modelo de negocios. Consideramos que la confidencialidad y discreción son condiciones indispensables en todos los tramos de cada operación, y conforman un principio básico que respetamos estrictamente en la relación con los clientes. Es así que operamos en compra, venta, tasación, división y arrendamiento de inmuebles rurales con alcance en todo el país. Nos involucramos en los proyectos de inversión y venta, dando nuestra opinión sobre las mejores alternativas de la compra, cuestiones impositivas y orientación de inversión luego de la operación. Una amplia base de datos, acumulada a través de nuestra trayectoria como empresa líder del mercado, abre las puertas a valiosos contactos con potenciales interesados dentro y fuera del país.
Estas empresas ya nos confiaron sus negocios.
Acindar Adidas Aluar American Airlines Amway Andreani Asea Brown Boveri Asociart AT & T Banco Credicoop Banco Francés Banco Galicia Banco Hipotecario Banco Nación Banco Macro Banco Santander Río Banco Supervielle Barugel Azulay Basf Bayer Berlitz BMW de Latinoamérica Böehringer Ingelheim Bunge & Born Bureau Veritas BYK Liprandi Cablevisión Cardon Cargill Carrefour Carrier Cervecería y Maltería Quilmes
La flexibilidad con la que operamos, nuestra seriedad y profundo conocimiento del mercado, nos ha permitido proveer oportunamente a nuestros clientes respuestas a la medida de sus necesidades.
Cisco System Citibank Claro Compañía Ericsson Correo Argentino Danone Dart Argentina Dexter Dia Dow Droguería del Sud Dupont Eveready Falabella Farmacity Freddo General Electric Giesso Gillette Glaxo Welcome Global Partners Good Year Groupe Schneider Grupo Clarín Havanna Harteneck López y Cía. HBO Latin American Group Hewlett Packard HSBC Bank I.B.M ICBC Johnson & Johnson
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www.ljramos.com.ar Centro: Tucumán 117, 1° Piso - CABA - 4114-1000 Recoleta: Montevideo 1669, 1° Piso - CABA - 5300-9600
Acassuso: Av. del Libertador 15747 - 4732-4732 Lomas de San Isidro: Av. Sucre 1947 - 4719-9000. Nordelta: Av. de los Lagos 6855 Edif. Puerta Norte II. Oficina 230 - Tigre - 4871-5991 / 5992.