10 || Clarin || rural || SABADO 14 de diciembre de 2013
Agroeconomía
Desde hoy, en los quioscos
La venta de campos está en el “freezer”
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Un especialista en la materia dice que el mercado está casi paralizado por un conjunto de factores. Lucas Villamil
lvillamil@clarin.com
Tras diez años de mucha actividad inmobiliaria y alza sostenida del precio de la tierra, el mercado de campos se encuentra ahora en una meseta caracterizada por muy pocas transacciones y una leve baja en los valores. Las razones: trabas cambiarias, incertidumbre política y, en menor medida, una menor rentabilidad del negocio agropecuario. Un informe elaborado por Juan José Madero, director de la división campos de la inmobiliaria L.J.Ramos, repasa los vaivenes de la actividad inmobiliaria rural de los últimos trece años: “Después de 2001 hubo seis meses de parate en las operaciones inmobiliarias por falta de referencias. Luego, los valores bajaron a la mitad de lo que estaban a fin de 2001, pero rápidamente comenzaron a subir, y siguieron subiendo hasta el ciclo 2008-2009. La aplicación del cepo cambiario en octubre de 2011 fue un hito que marcó un antes y un después; hubo cierta inercia en el primer semestre de 2012, pero ahora llevamos casi dos años con muy baja actividad. Los negocios hay que sacarlos con tirabuzón”. Según el especialista, los vaivenes de la vida política argentina tienen su correlato en la oferta y demanda de campos. “El resultado de las PASO hizo reactivar el interés pero la operación de la Presidenta volvió a paralizar todo. Hay mucha incertidumbre. Todas las señales políticas repercuten en el campo porque es una inversión estratégica a largo plazo”, dice Madero.
Broker. Madero, de L.J.Ramos.
En este amesetamiento de la actividad también juegan la dificultad para efectuar operaciones en dólares y la salida del mercado de los capitales extranjeros a partir de la Ley de Tierras. Al mismo tiempo, la caída en la rentabilidad del negocio agropecuario llevó a una baja en el valor de los campos respecto a fines de 2011. En la pampa húmeda, los precios son un 15%-20% más bajos que a fines de 2011, mientras que en zonas más marginales la baja es del 30%. Esta división entre campos de buena aptitud agrícola y campos marginales determina el mercado. Según el informe de Madero, la oferta de tierras no varió en los últimos meses, pero si varió la calidad, habiendo mayor disponibilidad de campos marginales. “Los
que tienen un buen campo no lo quieren vender porque saben que el valor puede volver a subir en el próximo gobierno, y prefieren alquilarlo, aunque los valores de los alquileres hayan bajado un poco respecto a las últimas campañas”, explica el broker. “Para campos marginales si hay algo de oferta, pero no mucha demanda”, agrega. Luego comenta que ve un incipiente interés por campos de aptitud ganadera, tal vez vinculado con la reciente suba en el precio de la hacienda, pero recuerda que se trata de una actividad en la que hay que pensar a largo plazo, una tarea complicada en la Argentina. “Hay que tener en cuenta que el asado del próximo gobierno se empieza a jugar en el servicio actual”, dice, y luego concluye: “Argentina tiene que dejar de dar señales y empezar a dar certezas”. Según el informe, en la zona núcleo maicera los valores actuales oscilan entre los 15.000 y los 17.000 dólares por hectárea; en el oeste pampeano, van de los 5.000 a los 8.000 dólares, y en la zona triguera del sur de Buenos Aires, de 3.000 y 6.500. t
Agroeconomía
La cosecha viene con optimismo El presidente del BBVA Banco Francés en la Argentina, Ricardo Moreno, sostuvo que el sector agropecuario tendrá en esta campaña un muy buen desempeño, con un volumen de cosecha que llegaría a 106 millones de toneladas. El ejecutivo consideró que el crecimiento del agro en los últimos años se apalancó en la expansión de la frontera agrícola, la tecnificación y la incorporación de
Ricardo Moreno. Titular del BBVA.
biotecnología. “Es un mérito enorme de los hacedores de este pujante sector de nuestra economía, que fortalece la idea de un país mejor”, dijo Moreno. Finalmente, indicó que el sector financiero cumplió un rol muy importante como facilitador de la expansión. “Pero creemos que aún podemos aumentar nuestro aporte a través de potenciar más el crédito”, consideró. t
La última revista del año, con toda la información La nota de tapa revela cómo trabaja un grupo de pioneros que ve un gran potencial agrícola en la Patagonia.
metano liberado por los animales, y un experto da claves para mejorar la cría en la cuenca del Salado. Desde el norte, Ledesma muestra la dinámica de la producción de caña. Por su parte, el consultor Fernando Preumayr destaca los puntos más importantes para Tras haber conquistado el desarrollar la estructura de emnorte argentino en los úl- presas y emprendedores, y la contimos años, la agricultura busca sultora Globaltecnos brinda toda ahora hacer pie en la difícil Pata- la información sobre el aumento gonia. Por eso, un grupo de técni- del impuesto a las ganancias. cos y productores pioneros, entre En la sección fierrera, una comellos algunos de los padres de la pleta infografía ilustra y explica siembra directa, ya cultiva el valle todos los detalles de la pulverizamedio de Río Negro, y aseguran dora autopropulsada. Además, el que el potencial es altísimo. presidente de los fabricantes de En la nueva edición de Clarín maquinaria cordobeses repasa la Rural Revista, que está desde hoy actualidad del sector y un asesor en todos los kioscos, cuentan los técnico cuenta cómo pican el fosecretos de manejo y los resulta- rraje en Australia y Nueva Zelandos que obtuda. vieron en dife- > Agricultura, maquiPor si esto rentes cultivos fuera poco, una naria agrícola y en esa región. empresa famiganadería, con la Además, los liar sanjuanina especialistas relata su larga mejor cobertura Marcelo Carhistoria en la mona y Santiago Barberis pre- producción olivícola y la Facultad cisan todo lo que hay que mirar de Agronomía de la UBA presenta para cuidar la sanidad de la soja un estudio sobre el impacto de las y evitar enfermedades o ataques malezas leñosas. de plagas. Además, se incluyen también Por otra parte, un productor artículos sobre las posibilidades de Los Surgentes, en Córdoba, del rastrojo de maíz para la prose suma a la Agricultura Certi- ducción de energía, la importanficada y destaca sus beneficios, cia de la papa en la alimentación y un grupo de entrerrianos rela- mundial y un invento revoluciota cómo se asoció para producir nario para la conservación de los pollos y transformar sus granos alimentos. en carne. Por último, en la clásica sección En materia ganadera, el veteri- Historia para Contar, Julio Calzanario Javier Confalonieri brinda da, el sucesor de Rogelio Pontón consejos para combatir el síndro- al frente del equipo económico de me de la vaca caída, un productor la Bolsa de Rosario. de Coronel Dorrego explica por Todo esto y más, en las 60 páqué prefiere tener vacas en cam- ginas de la última edición del año pos agrícolas, el INTA expone un de Clarín Rural Revista, a sólo 10 experimento para aprovechar el pesos, en todos los kioscos. t