División Campos ~ Septiembre 2016
El campo vuelve a ser protagonista El 2015 tuvo mucha actividad de consulta por parte de inversores pero la dinámica del mercado de campos se limitó a eso. Existieron escasas recorridas y la menor cantidad de negociaciones y cierres que se recuerde en muchos años. Al deprimido escenario de los tres años anteriores se sumaba la altísima incertidumbre electoral a cuyo resultado estaba atado el destino del sector, provocando una parálisis prácticamente total. “Para qué voy a decidirme si falta tan poco para saber hacia dónde irá el país” parecía ser el razonamiento de inversores y propietarios a medida que se acercaban las elecciones.
La proyección de un margen positivo en otros cultivos permite la reaparición de la rotación de cultivos, perdida por la falta de rentabilidad y con la actividad refugiada en el monocultivo de soja, prácticamente la única producción que no dejaba resultado de quebranto.
El cambio de gobierno trajo aparejadas numerosas novedades para el sector agropecuario: la inmediata eliminación de las retenciones a las economías regionales, la carne, el trigo, maíz y girasol y la disminución de las retenciones de la soja al 30%; el cese de intervención en los mercados mediante la eliminación de los ROE (Registro de Operaciones de Exportación); el sinceramiento del tipo de cambio y la eliminación de las restricciones al acceso de divisas normalizaron la operatoria y generaron entusiasmo y un renovado interés en la inversión en la producción agropecuaria. A esto se suma una incipiente aparición de crédito a tasas que tienden a ser más atractivas. Con esta normalización retornó el boleto de compraventa y la posibilidad de financiar la operación con garantía hipotecaria. Todo como era antes.
Este entusiasmo se equilibró con otras cuestiones, tales como el incremento de costos y fletes, por la misma devaluación y, especialmente, por el nivel de inflación, aún muy alto. A su vez, los precios internacionales se mantuvieron en niveles discretos, con cierta recuperación hasta que las proyecciones internacionales marcaron una tendencia bajista los últimos días, manteniendo un rango de oscilación acotado. Las proyecciones de una gran cosecha en el hemisferio norte produce una baja de los granos.
El incremento de la superficie sembrada de trigo (de 3,4 a 5 millones de hectáreas) es una muestra cabal.
La resultante es un mercado, si bien optimista, aún expectante de la consolidación del rumbo político-económico del país.
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Cuando se esperaba más bien una retracción de la misma por la auspiciosa expectativa que generaron las primera medidas del gobierno, se incrementó la oferta de campos en venta; mayor en zona extrapampeana y escasa en zona pampeana. De hecho, si bien algunos campos se retiraron de la venta a la espera de una recuperación de valores, es mayor la cantidad de campos ofrecidos. Esto se explica porque había propietarios con decisión de venta tomada pero no salían al mercado dadas las restricciones existentes para la disposición de divisas. Hay cierto incremento, pero predomina la cautela. El inversor mantiene su interés, enfocado en campos de mayor productividad de zona pampeana, principalmente y con la visión de valores aún deprimidos. La gran diferencia es que está saliendo a recorrer campos, cuando antes su interés se limitaba a solicitar información. El perfil inversor es de origen local, tanto del sector agropecuario como de fuera del mismo. Hay algunas consultas de extranjeros, totalmente ausentes hasta fines del 2015. Los factores mencionados, más allá de las expectativas, tanto del propietario como del inversor, resultan en un equilibrio de fuerzas alcistas y bajistas que determinan el mantenimiento del nivel de valores en general. Aunque puede observarse mayor firmeza de valores para los campos agrícolas de calidad con poco flete a puerto y menor firmeza para campos marginales y/o lejanos a puerto. Con los campos ganaderos sucede algo similar, aunque menos marcado. Las escasas operaciones realizadas indican esta tendencia. Como referencia, la zona núcleo maicera ronda los 15.000/16.000 U$S/ha, campos ganaderos de Cuenca del Salado 2500/3000 U$S/ha. y Oeste Buenos Aires 5000/8000 U$S/ha.
Alquileres ¿Cómo está el mercado? Luego de una de las campañas más difíciles, la normalización del mercado y su operatoria ya mencionado, dinamizó el interés por la siembra, con sensibles incrementos en la superficie a sembrar, aunque aún con dificultades en la provincia de Córdoba y Santa Fe. Esto se debe a los excesos hídricos que mantienen zonas anegadas, sin acceso y con la napa a nivel de superficie. Por lo pronto, debido al renovado interés en la siembra de trigo, la campaña de arrendamientos 2016/2017 se encuentra activa, con una recuperación de valores por encima del 15% en general. La forma de pago también muestra cierta recomposición, con contratos fijados en qq ó U$S/ha. con pago en cuotas (zona núcleo, 16 qq soja/ha), o la habitual figura del porcentaje a cosecha (30-35%). La figura extrema de la participación luego de recuperados los costos ha quedado relegada, por lo menos en zona pampeana. Centro: 4114.1000
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Los alquileres ganaderos mantienen sus valores en kilogramos de novillo por hectárea, pero la suba y firmeza del precio de la hacienda (28 $/kg. (1,9 U$S/kg, aprox) es el Índice de Novillo del Mercado de Liniers, referencia para liquidar arrendamientos ganaderos). La actividad resulta atractiva, aunque la capitalización en vientres resulta costosa (800-1000 U$S/vaca nueva preñada) y se manifiesta en la mayor retención de hembras. Como referencia, un campo de cría de la Cuenca del Salado se opera en 50-55 kgs./ha/año.
Perspectivas Aunque todo indica que la actividad agropecuaria tendrá una reactivación, se espera un resultado positivo acotado. El principal incentivo es la enorme y antagónica diferencia de la política hacia el sector entre el actual gobierno y el anterior. No hay más trabas para la concreción de las operaciones. La reactivación de las economías regionales y la lechería aún está rezagada. El control de la inflación es otro elemento de vital importancia. A su vez, se espera el resultado del blanqueo de capitales en curso. Un éxito del mismo servirá para sostener las cuentas públicas, lo que traerá mejor previsibilidad. Por otro lado, es de esperar que alguna proporción del dinero blanqueado se destine a inversión en tierras, aunque hoy sólo son expectativas. Centro: 4114.1000
Se dice que podrían blanquearse alrededor de U$S 50.000 millones. Si el 2% de ese monto se invierte en propiedades, serían unos U$S 1.000 millones orientados al real estate, parte de lo cual es lógico pensar que se destine a campos. Que haya mayor actividad de consultas, recorridas y eventuales negociaciones no necesariamente implica concreción de operaciones. Las partes aún tienen una diferencia importante, aunque se percibe que el inversor ha comprendido que la oportunidad de comprar a precios bajos ya pasó. La tendencia general esperable en el corto plazo es de valores sostenidos, sin bajas a la vista. Puede haber diferencias entre regiones, de acuerdo a su aptitud y distancias a centros de consumo y embarque.
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Evolución del valor de la tierra en Argentina (U$S/ha) 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0
´98
´99
´00
´01
´02
´03
´04
Gral. 748
693
713
656
491
660
964 1081 1436 1708 2227 2200 2494 2957 3323 3041 2870 2719
´05
´06
´07
´08
´09
´10
´11
´12
´13
´14
´15
Agric 1118 1054 1102 996
779 1076 1554 1740 2360 2811 3689 3646 4163 4884 5364 4927 4640 4432
Gan
188
297
267
272
246
283
400
459
588
703
951
904 1014 1217 1389 1267 1189 1160
Variación porcentual anual de la tierra en Argentina 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% -10% -20% -30%
´98
´99
´00
´01
´02
´03
´04
´05
´06
´07
´08
´09
´10
´11
´12
´13
´14
Gral.
-7%
3%
-8%
-25%
35%
46%
12%
33%
19%
30%
-1%
13%
19%
12%
-8%
-6%
-5%
Agríc.
-6%
5%
-10% -22%
38%
44%
12%
36%
19%
31%
-1%
14%
17%
10%
-8%
-6%
-4%
Ganad -10%
2%
-10% -23%
51%
41%
15%
28%
20%
35%
-5%
12%
20%
14%
-9%
-6%
-2%
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Evolución del valor de la tierra en Zona Núcleo (Arg.) vs. Illinois (USA) (U$S/ha) 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Zona Núcleo 4438 4213 4400 3638 2488 3225 5375 5300 7563 9063 104381118812063146251600015063149381506314438 Illinois
5535 5856 6178 8296 7886 9947 118961252813444158371696217333192392456028170311353076529176
Variación porcentual anual de la tierra en Zona Núcleo (Arg.) vs. Illinois (USA) (U$S/ha) 80,00%
60,00%
40,00%
20,00%
0,00%
-20,00%
-40,00%
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Zona Núcleo -5,07 4,45% -17,3 -31,6 29,65 66,67 -1,40 42,69 19,83 15,17 7,19%7,82% 21,24 9,40% -5,86 -0,83 0,84% -4,15 Illinois
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5,80%5,49% 34,29 -4,94 26,13 19,60 5,31%7,31% 17,79 7,11%2,19% 11,00 27,66 14,70 10,53 -1,19 -5,16
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Ley de Tierras Recientemente el gobierno modificó el decreto reglamentario de la denominada Ley de Tierras (26.737), por la que los extranjeros no podrán aspirar a adquirir más de 1.000 hectáreas en la Zona núcleo o su equivalente en otras zonas, previa autorización del Registro Nacional de Tierras Rurales. El nuevo decreto (820/2016) clarifica situaciones que estaban difusas en el decreto anterior (270/2012) y reglamenta algunos aspectos que faltaban. A su vez, agiliza el trámite de obtención del certificado de habilitación, entre otras cuestiones. Esta cuestión trajo aparejadas interpretaciones y repercusiones confusas.
“…los extranjeros no podrán aspirar a adquirir más de 1.000 hectáreas en la Zona núcleo o su equivalente en otras zonas…” En primer lugar, no cambia ni suprime la ley, como se ha difundido. La misma se mantiene tal como se sancionó en diciembre de 2011, doce días después de iniciado el segundo período del gobierno anterior, sin ningún debate. Conserva las restricciones a la titularidad y posesión (15% del total de tierras rurales, límite del 30% de la misma nacionalidad y la mencionada de las 1000 has.) Simplifica la definición de persona jurídica, manteniendo el 51% de la titularidad de las acciones o el dominio de la voluntad accionaria. Centro: 4114.1000
Detalla cómo debe imputarse la propiedad de la tierra en las distintas formas de tenencia.
“En primer lugar, no cambia ni suprime la ley, como se ha difundido.” Si bien el plazo para presentar las equivalencias venció hace 5 años, vuelve a emplazar a las 6 provincias que no lo han hecho a presentar sus equivalencias dentro de los 30 días de publicado el decreto. Estas son Córdoba, Jujuy, Salta, San Juan, Santa Cruz, Santiago del Estero. Con aquellas que no lo hicieran, el CITR (Consejo Interministerial de Tierras Rurales) podrá presentar equivalencias para ellas. También atribuye al CITR la potestad de revisar las equivalencias existentes. Los casos de Formosa (hay zonas con equivalencias 1 a 1 con zona núcleo) y Santa Fe son un ejemplo en este sentido. Da mayor certeza al trámite respecto del tema del agua, limitando el plazo a 10 días hábiles para que la autoridad provincial se expida. Este trámite se mantendrá hasta que el COHIFE (Consejo Hídrico Federal) realice el mapa de los cuerpos o cursos de agua de envergadura. A su vez, clarifica que la restricción es para acuíferos confinados. Para el caso de una operación que exceda los límites, da la posibilidad de readecuar la situación, dando un plazo de 90 días para desinvertir y transferir el excedente, dejando la nulidad de la operación como última instancia.
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Detalla sobre los derechos adquiridos que la ley respeta en su artículo 17: propiedad previa a la ley no debe readecuarse, herederos forzosos, la posibilidad de reemplazar luego de una venta, sujeto a las equivalencias vigentes, etc.
“Se debe abrir un debate serio e integral sobre la Ley de Tierras, atendiendo la visión de todos los sectores involucrados”. Sin dudas, si bien no hay grandes modificaciones, es una clara señal para atraer inversiones y, por sobre todo, para abrir un debate serio sobre este tema. En este sentido, este debate debe ser integral,
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atendiendo la visión de todos los sectores involucrados. La cantidad de tierra que hay en el mundo es la misma y, a medida que crece la población, es menor la superficie por habitante. Nuestro país tiene, junto a Estados Unidos y Ucrania, las mejores tierras del mundo. Aunque nuestros vecinos Uruguay, Paraguay y Bolivia no limitan la venta a extranjeros. Brasil se está planteando su derogación, como lo hizo Ecuador y es lógico que Argentina cuente con una ley que regule la venta a extranjeros, pero la misma debe favorecer el desarrollo de las zonas más postergadas, fomentar la producción, cuidar la tierra, impedir las compras soberanas y no tener objeciones constitucionales.
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Divisiรณn Campos ~ Septiembre 2016
Zonas de producciรณn de Argentina & Valores Orientativos
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Nota aclaratoria: Se presenta una zonificaciรณn de Argentina, por regiones productivas en gran escala, con una breve descripciรณn, muy general, de cada una de ellas. Dentro de las mismas, existe una importante diversidad de aptitud y potencial productivo, por lo que los rangos de valores orientativos pueden resultar muy amplios. Como es lรณgico, el menor valor representa los campos de menor potencial, menos desarrollados o sistematizados y el mayor aquellos campos de mayor potencial y grado de desarrollo.
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PAM PA HÚM EDA Zona A: Alrededores de Buenos Aires
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Relieve plano, con suelos variados, desde francos a arcillosos. Fuerte influencia en los precios por la cercanía de CABA. Usos: Emprendimientos inmobiliarios, industriales, campos para descanso y turismo de fin de semana. Producción: Intensivos (horticultura, tambo, avícolas, haras, etc.), agricultura (soja, maíz, trigo, girasol) y ganadería (cría y engorde). Lluvias anuales: 950¬1.200 mm. Rango de precios: 6.000 (sin aptitud para desarrollos inmobiliarios) ¬ 30.000 U$s/ha. Zona B: Núcleo Maicera
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Relieve plano a suavemente ondulado, suelos francos, con las mejores condiciones agroecológicas para agricultura de alto rendimiento y producción de semillas. Acuíferos que permiten el riego complementario. Cercanía a puertos de embarque. Agricultura: Maíz, soja, sorgo, girasol, trigo, avena, cebada. Ganadería (como actividad marginal): ciclo completo de vacunos, tambo. Lluvias anuales: 900¬1.100 mm. Rango de precios: 15.000¬16.000 U$s/ha. Zona C: Oeste Pampeano
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Relieve plano a ligeramente ondulado, con suelos franco¬arenosos a franco-limosos, profundos, alternando con suelos deprimidos, anegables. Aptitud de producción mixta (agricultura y ganadería). Agricultura (trigo, soja, girasol, sorgo, maíz) y Ganadería (engorde de novillos y tambo con pasturas de alta producción y calidad y verdeos). Lluvias anuales: 700¬950 mm. Rango de precios: 4.500 ¬ 8.000 U$s/ha. Zona D: Cuenca del Salado y Depresión de Laprida
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Relieve plano. Suelos de textura muy fina, poco permeables. Zona de cría de vacunos por excelencia. Engorde y agricultura marginal, en expansión con adecuadas técnicas de cultivo. Naturalmente deficiente en fósforo, el suelo responde a la fertilización. Lluvias anuales: 600¬1.100 mm. Rango de precios: 2.500 ¬ 3.500 U$s/ha. Zona E: Mar y Sierras
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Relieve ondulado por el pedemonte serrano, suelos profundos, bien drenados. En general, existen napas subterráneas que permiten el riego complementario. Se destaca la producción de papa. Agricultura: trigo, girasol, avena, sorgo, maíz, soja. Ganadería: Cría, recría, tambo y engorde (hembras). Lluvias anuales: 850¬1000 mm. Rango de precios: 5.000 ¬ 9.000 U$s/ha . Zona F: Triguera
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Relieve muy suavemente ondulado, con suelos francos, sobre placas de tosca a diferente profundidad. Esto hace que la producción predominante sea el trigo y girasol. Agricultura: Trigo, avena, girasol y maíz. Ganadería: Cría, recría de vacunos y ovinos. Lluvias anuales: 650-800 mm. Rango de precios: 2.800 - 5.500 U$s/ha.
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Zona G: Agrícola centro / G1: Llanura Cordobesa
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Relieve plano. Suelos franco arenosos a franco limosos. Agricultura: Trigo, avena, sorgo, soja, maíz y girasol. Ganadería: Cría, recría, producción de leche e invernada. Lluvias anuales: 600-800 mm. Rango de precios: 4.000 - 8.000 U$s/ha G2: Río Cuarto
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Relieve plano, con suelos arenosos, livianos. Agricultura: Maní, maíz, girasol, soja, sorgo. Ganadería: Cría e invernada. Lluvias anuales: 600-800 mm. Rango de precios: 7.000 - 9.000 U$s/ha. Zona H: Núcleo Norte
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Relieve plano y suelos francos, profundos. Agricultura: sorgo granífero, trigo, girasol y soja. Ganadería: Tambo, cría y recría. Lluvias anuales: 800-1000 mm. Rango de precios: 5.000 - 10.000 U$s/ha.
M ESOPOTAM IA Zona I: Bañados del Paraná
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Relieve plano, bajo, inundable. Abarca el Delta del Paraná y el sur de provincia de Entre Ríos con influencia del Río Paraná. Forestación (álamo y sauce). Frutales en albardones y áreas sistematizadas contra inundaciones por crecida del Paraná. Ganadería (ciclo completo de vacunos). Lluvias anuales: 1100 a 1200 mm. Rango de precios: 350 - 800 U$s/ha. Zona J: Sur Entre Ríos
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Relieve ondulado, sus suelos son franco arcillosos, con arcillas expandentes. Las partes altas de las lomadas (cuchillas) se destinan a la agricultura, destacándose el cultivo de arroz, en rotación con praderas para engorde de hacienda. Los sectores más bajos, aledaños a los cursos de agua, se destinan para ganadería sobre campo natural. En esta zona se concentran importantes explotaciones avícolas. Agricultura: Arroz, soja, trigo, lino, sorgo, maíz. Ganadería: Cría, recría y engorde de vacunos. Lluvias anuales: 1000-1200 mm. Rango de precios: 4.000 – 7.500 U$s/ha. Zona K: Litoral Mesopotámico / K1: Litoral Sur
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Relieve ondulado, suelos arcillosos, aptos para cría de vacunos, con cortas rotaciones agrícolas, con el arroz como principal cultivo. Terrazas Río Uruguay suelos más sueltos, aptos para cítricos y forestación. Agricultura: Avena, sorgo, soja, arroz, cítricos, forestación (pinos, eucaliptus). Ganadería: Cría de vacunos y ovinos. Lluvias anuales: 1000-1200 mm. Rango de precios: 1500 – 2.800 U$S/ha.
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K2: Litoral Norte
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Relieve plano, predomina el malezal, esteros y lagunas al centro y áreas más altas al NO y al E. Ganadería: Cría de vacunos y lanares. Forestación: Pinos, Eucaliptus. Agricultura: arroz, sorgo, soja. Lluvias anuales: 1100-1300 mm. Rango de precios: 500 - 2.300 U$s/ha. K2: Litoral Norte
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Relieve ondulado, suelos rojos, textura arcillosa. Agricultura: tabaco, té, yerba mate, arroz, sorgo, soja. Ganadería: Cría de vacunos y ovinos. Forestación: Pinos, Eucaliptus. Clima subtropical, Lluvias anuales: 1200-1300 mm. Rango de precios: 500 - 4.000 U$s/ha. Varía de acuerdo al grado de desarrollo y la zonificación de acuerdo a la Ley de Bosques.
PARQUE CHAQUEÑO (NEA) Zona L: Parque Chaqueño Oriental / L1: Llanura Chaqueña
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Relieve plano. Suelos franco arenosos a franco limosos, en partes con rasgos de alcalinidad. Esta zona abarca parte del bosque chaqueño. En la mitad norte se cultiva el algodón, caña de azúcar, sorgo y girasol, previa sistematización del monte. Agricultura (previa sistematización del monte): sorgo, algodón, girasol, soja. Ganadería: Cría de vacunos. Lluvias anuales: 600-1200 mm. Rango de precios: 400 - 3.500 U$s/ha. Varía de acuerdo al grado de desarrollo y la zonificación de acuerdo a la Ley de Bosques. L2: Bajos Submeridionales
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Norte de Santa Fe. Relieve plano, con suelos franco limosos, alcalinos, anegables. Aptos para cría de vacunos sobre campo natural. Lluvias anuales: 700-1200 mm. Rango de precios: 200 -800 U$s/ha. Zona M: Parque Chaqueño Occidental / M1: Parque Chaqueño
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Relieve plano, suelos de distintas texturas, de franco arenoso a franco limoso. Los sectores más bajos con salinidad y alcalinidad. Ambiente natural de monte chaqueño. Ganadería: Cría de vacunos y caprinos. Con sistematización, se implantan pasturas con especies subtropicales. Lluvias anuales: 400-700 mm. Rango de precios: 250 - 1.200 U$s/ha. Varía de acuerdo al grado de desarrollo y la zonificación de acuerdo a la Ley de Bosques. M2: Monte Serrano
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Relieve ondulado a quebrado de sierras y plano e n valles. Suelos franco arenosos, con vegetación natural arbórea y arbustiva. En áreas planas del O de Córdoba y N de San Luis, existen bolsones con acuíferos para riego artificial. También se desarrolla el turismo. Ganadería: Cría de vacunos y caprinos. Agricultura: bajo riego. Soja, maíz, maní, algodón, papa. Lluvias anuales: 400-700 mm. Rango de precios: 300 - 3800 U$s/ha. Varía de acuerdo al grado de desarrollo y la zonificación de acuerdo a la Ley de Bosques y la factibilidad de implementar riego artificial.
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VALLES CALCHAQUÍES (NOA) Zona N: Selva Tucumano-Oranense
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Relieve quebrado, suelos franco arcillosos, con vegetación arbórea. En los valles, suelos de planicie de buena fertilidad, aptos para agricultura una vez desmontados. La posibilidad de aplicar riego complementario permite dos cosechas anuales y una gran variedad de cultivos. Agricultura: sorgo, soja, poroto, maíz, tabaco, caña de azúcar, viñas, citrus, hortalizas. Ganadería: Cría y engorde de vacunos en pasturas. Forestación. Lluvias anuales: 500-1200 mm. Rango de precios: 800 – 3.000 U$s/ha. Varía de acuerdo al grado de desarrollo y la zonificación de acuerdo a la Ley de Bosques. Zona O: Semiárida / O1: Cuña de Monte
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Relieve plano a suavemente ondulado, con suelos areno-francos, muy drenados. Predomina el monte alto de caldenes. De acuerdo al régimen de lluvias, que disminuye hacia el oeste, la producción abarca desde agricultura (trigo, girasol y sorgo) y engorde de vacunos a cría de hacienda vacuna en campo natural de monte. Al sur, en el valle del Río Colorado, se implementa el riego para frutales, hortalizas y multiplicación de semillas. El extremos NE de esta zona, en la Pcia de San Luis, limitando con Córdoba, es factible la agricultura con buenos resultados, debido al efecto napa. Ganadería: Cría y recría de vacunos. Lluvias anuales: 400-700 mm. Rango de precios: 400 – 1.800 U$s/ha Varía de acuerdo al grado de desarrollo y la zonificación de acuerdo a la Ley de Bosques. O2: Monte Bajo
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Relieve plano a suavemente ondulado, con suelos arenosos, cubierto por especies arbustivas. Las escasas lluvias permiten cría de hacienda vacuna en campo natural de monte. Ganadería: Cría de vacunos. Lluvias anuales: 250-400 mm. Rango de precios: 80 - 250 U$s/ha.
ÁRIDA Zona P: Andes Áridos
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Relieve montañoso hacia el oeste y ondulado a plano hacia el este, con suelos pedregosos y arenosos. Vegetación natural arbustiva rala. La aridez hace que su potencial agropecuario sea muy limitado y extensivo. Ganadería: Cría de caprinos y de vacunos. Precipitaciones anuales: 100-300 mm. Rango de precios: 20 - 200 U$s/ha. Zona Q: Valles Cuyanos
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Relieve plano a muy suavemente ondulado de valle. Zona de riego por elevación de los cursos de agua y, en algunos casos, con agua subterránea. Producciones intensivas, principalmente vid, olivos, frutas, hortalizas, forestación. Lluvias anuales: 200-300 mm. Rango de precios: Dependiendo del grado de sistematización, desarrollo y calidad de las plantaciones y acceso al agua para riego: 2.000 - 20.000 U$s/ha. Centro: 4114.1000
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PATAGONIA Zona R: Valles Río Negro
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Valle del Río Negro y otros oasis patagónicos. Suelos fértiles con producción bajo riego por elevación del río. Se producen frutales (manzanas, peras, ciruelas, vides) alfalfa y hortalizas. El valor depende del tipo y estado de desarrollo de las plantaciones. Agricultura: Frutales, viñas y hortalizas. Lluvias anuales: 200-300 mm. Rango de precios: 2.000 - 15.000 U$s/ha Zona S: Meseta Cuyanos
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Relieve plano a ondulado conformado por la meseta patagónica, suelos pedregosos, áridos. Al oeste (precordillera) abunda el pastizal. Ganadería: Cría de ovinos y vacunos (en precordillera). Lluvias anuales: 200-300 mm. Rango de precios: El valor depende de la receptividad de lanares que permite el campo. Llevado a valor por hectárea: 20 - 150 U$s/ha. Zona T: Bosques Andino-Patagónicos
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Relieve montañoso quebrado. Abarca la zona de los bosques andino patagónicos, de variada frondosidad y colorido, conformando paisajes de extraordinaria belleza natural, con lagos y ríos caudalosos. Productivamente, se realiza cría de vacunos y ovinos, frutas silvestres y forestación. La actividad turística cuenta con variadas posibilidades de descanso y deportivas. Lluvias anuales: 300 a 1.200 mm. Rango de precios: 200 - 6.000 U$s/ha.
Centro: 4114.1000
www.ljramos.com.ar
Zona Norte: 4737.4000