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Cambio climático Hoy el cambio climático es un tema que está en boca de todos, pero en la mente de muy poca gente. Sin pretender dar una clase sobre esta cuestión, queremos dar un panorama acerca de qué se trata este fenómeno, sus causas y los esfuerzos que se hacen o se proyectan para frenarlo. Con una certeza cercana al 90% podemos afirmar que anomalías en el aumento de la temperatura global se deben al incremento en la concentración de gases de efecto invernadero, causadas por actividades humanas que incluyen deforestación y quema de combustibles fósiles como petróleo y carbón. En cuanto a los océanos (la mayor parte de la superficie del planeta es agua) sabemos que una de las consecuencias es la suba del nivel del mar por el derretimiento de los polos. Pero los derrames tóxicos y la contaminación nos enfrentan a un problema invisible que nos amenaza. La alteración del biosistema por las extensas zonas sin oxígeno. Estas zonas desprovistas de vida son las llamadas ‘zonas muertas’, 245.000 kilómetros cuadrados de desierto marino donde las únicas formas de vida son las de determinados microorganismos. De hecho, entre 1995 y 2007, la cantidad de zonas sin aire en los mares y océanos ha aumentado un tercio. Recién el 9 de mayo de 1989 en Nueva York, se adoptó la Convención Marco de las Naciones Unidas sobre el Cambio Climático en la que se reconoce que el problema del cambio climático es real. Ocho años más tarde, el 11 de diciembre de 1997 se celebra el Protocolo de Kioto (Japón), que pone en práctica los tratados de la Convención. A partir de la creación de los bonos de carbono se ha puesto en marcha un proceso de reducción de emisiones como una de las medidas paliativas. Pasando de lo global a lo particular enfocamos el problema de las emisiones en las ciudades en general para llegar a los edificios, le agradecemos que nos acompañe. Ing. Mariana Stange Directora División Oficinas.
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¿Cómo se genera el calentamiento global? La principal causa del calentamiento global es la contaminación. La quema de combustibles, los feedlot con altas concentraciones de ganado , la minería, la deforestación, la polución ocasionada por fábricas, vehículos y maquinaria industrial, edificios de vivienda, oficinas y plantas industriales son tan solo algunos de los principales factores de incidencia. Las continuas emisiones de CO2 producidas por las grandes ciudades son la fuente primordial de contaminación en el mundo. El dióxido de carbono liberado en la atmósfera genera un efecto invernadero, reteniendo el calor del sol y evitando que la temperatura de la Tierra se regule naturalmente. Esto y los derrames de petróleo redundan directamente en una merma de la vida marina. Los océanos y mares, así como los bosques y las selvas posibilitan la reducción del CO2 en la atmósfera. La biomasa contenida en las vastas reservas de agua absorbe los gases y los transforma en oxígeno, algas y fitoplancton. Asimismo, las plantas y árboles también posibilitan la transformación de CO2, y por esta razón la deforestación no hace sino agravar la situación. División Oficinas| Centro: 4114-1000 | Zona Norte: 4719-9000
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Soluciones de Kioto / Bonos de Carbono Los bonos de carbono son un mecanismo internacional de descontaminación para reducir las emisiones contaminantes al medio ambiente. Se trata de uno de los tres mecanismos propuestos en el Protocolo de Kioto para la reducción de emisiones causantes del calentamiento global. El sistema ofrece incentivos económicos para que las empresas privadas contribuyan a la mejora de la calidad ambiental y se consiga regular la contaminación generada por sus procesos productivos. Considerando el derecho a contaminar como un “bien canjeable” y estableciendo un precio de mercado. La transacción de los bonos de carbono (1 bono de carbono representa el derecho a contaminar emitiendo 1 tonelada de dióxido de carbono) permite mitigar la generación de gases contaminantes, beneficiando a las empresas que no contaminan y haciendo pagar a las que contaminan más de lo permitido. ¿Los edificios se enferman? La respuesta es sí. Se enferman y nos enferman. La Organización Mundial de la Salud advirtió que en los edificios también se genera un conjunto de enfermedades originadas o estimuladas por la contaminación del aire en espacios cerrados. Se trata de un conjunto de molestias y enfermedades provocadas por la mala ventilación, la descompensación de temperaturas, las partículas en suspensión, los gases y vapores de origen químico y los bio-aerosoles, entre otros agentes causales identificados. El tipo de malestares que producen es variado: jaquecas, náuseas, mareos, resfriados persistentes, irritaciones de las vías respiratorias, piel y ojos. Las alergias también ocupan un papel importante. Los factores que contribuyen al “síndrome del edificio enfermo” se relacionan directamente con la construcción del inmueble. ¿Cuáles son las causas que lo llevan a esto? Básicamente la contaminación del aire, los perfumes artificiales, la inapropiada iluminación, el mal posicionamiento de los sistemas de calefacción y aire acondicionado, una mala acústica, pobres diseños de muebles y equipos con poca ergonomía. Y contaminación, tanto química como biológica. Esto puede generar altos niveles de empleados enfermos, baja productividad, menor satisfacción laboral y alta rotación de empleados. División Oficinas| Centro: 4114-1000 | Zona Norte: 4719-9000
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¿Cuál es la solución? Es vital preservar la calidad del aire dentro de las oficinas. Regular la temperatura, la humedad y generar una adecuada rotación de aire. La temperatura ideal estará en torno a los 22 a 24º con un índice de humedad que no genere sensación de agobio en el personal. Una excelente opción para minimizar el impacto ambiental es construir edificios ecológicos o Green Building, los cuales tienen una interacción mucho más amigable con el medioambiente y la gente que los habita.
Criterios para hacer edificios más ecológicos Dar prioridad al reciclaje ante la tendencia tradicional de la extracción de materias naturales y fomentar la utilización de productos y energías renovables. Incidir en el proceso de selección de materiales, en donde más se puede contribuir, económica y técnicamente, a la reducción del impacto medioambiental. Evitar la contaminación del agua, reducir las emisiones contaminantes y tóxicas y los residuos, así como el uso de la energía y los recursos naturales, son algunas de las actuaciones que se pueden hacer en este sentido. Realizar un estudio de impacto ambiental en los edificios en las primeras etapas de diseño, ya que es aquí donde se pueden evitar las perturbaciones y contaminaciones. Cambiar la tendencia actual de construir con una alta densificación en las áreas urbanas centrales, con la inclusión de edificios en torre. Limitar drásticamente la expansión del suelo urbano y mejorar la gestión y calidad del existente. Desarrollar normativas urbanísticas que tengan en cuenta el medioambiente, llevando a cabo labores de urbanización respetuosas con el entorno. El hecho de que los edificios sean los responsables de aproximadamente el 50% de energía utilizada, los convierte en uno de los principales causantes de las emisiones contaminantes a la atmósfera. Destacado: Se calcula que por cada metro cuadrado de edificio construido, se gastan aproximadamente casi tres toneladas de materiales.
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¿Cuál es la solución? Los factores que contribuyen al síndrome se relacionan al diseño del ambiente construido y pueden incluir combinaciones de las siguientes causas: • Perfumes artificiales • Pobre o inapropiada e incluso excesiva iluminación (incluyendo ausencia de o solo limitados accesos a la luz natural).La excesiva iluminación genera reflejos en las pantallas de trabajo de los puestos administrativos. • Pobre calentamiento o enfriamiento de las estancias y / o ventilación • Mal posicionamiento de los sistemas de calefacción y aire acondicionado • Mala acústica • Pobres diseños de muebles y equipos • Pobre ergonomía. • Contaminación química. • Contaminación biológica. ¿Qué es un Green Building? Paneles solares para producción de agua caliente.
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Frentes vidriados permiten mejor aprovechamiento de luz natural y visuales. Agua reducción del consumo mediante artefactos y griferías eficientes. Prohibición de fumar dentro del edifico Aire Acondicionado tipo VAV con refrigerantes no contaminantes. Agua de lluvia, recolección y almacenamiento para riego y sistemas de AA. Depósitos ecológicos para reciclaje de residuos Estacionamiento, las cocheras poseen espacios preferenciales para vehículos de baja emisión de contaminantes. Vestuarios, especiales con duchas para ciclistas y estacionamiento para bicicletas.
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Historia de los Green Buildings en el mundo
24 edificio en Brasil
8 edificios en Argentina (CABA). Total 114,500 m2 construidos. El origen de los Green Building se dio en EEUU
1970
Nace el concepto de sustentabilidad
1993
Nace el U.S.G.B.C.
1998
Se crean las normas LEED
2012
1.655.486 m² construidos
2015 6.439 en EEUU
Más de la mitad de todos los nuevos proyectos de Estados Unidos son Green Building.
Soluciones y tips para mejorar los ambientes La remoción de las fuentes de contaminantes o su modificación: reemplazo de cielorrasos, paredes y carpetas sellados al agua, institución de restricciones severas a fumar. Cambiando el posicionamiento de las fuentes de frío y calor, así como los sistemas de renovación de aire de manera indirecta para que nunca estén sobre las cabezas o sobre los cuerpos de las personas que conviven en las estancias. Creando normas básicas para que las condiciones ambientales para estancias en la que tengan que convivir varias personas con unos criterios lógicos de la calidad del aire: • Temperatura • Humedad • Renovación del aire • La temperatura ideal estará en torno a los 22 a 24º con un índice de humedad que no cree la sensación de agobio.
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Edificio mas destacados certificados y precertificados leed en C.A.B.A.
Madero Office
Cecilia Grierson 265
30.000m2
Belgrano Office
Av. Belgrano 955
32.000m2
Altman Eco Office
Lima 1111
4.800m2
Boutique Work
Costa Rica 6020
4.200m2
Go Green
Lima 1007
5.500m2
Cruz de Malta
Mart铆n Grac铆a 320
8.000m2
Banco Ciudad de Bs. As.
Uspallata 3150
15.000m2
Madero Harbour
Elvira Rawson de Dellepiane 152
15.000m2
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¿Cómo juega la Norma ISO 50001 en las soluciones? ¿Qué es ISO? ISO es la Organización Internacional de Normalización. Tiene como miembros alrededor de 160 organismos nacionales de normalización de países grandes y pequeños, industrializados, en desarrollo y en transición, en todas las regiones del mundo. Las normas ISO contribuyen positivamente al mundo en el que vivimos, facilitan el comercio, difunden el conocimiento, promueven los avances innovadores en tecnología y comparten las buenas prácticas de gestión de evaluación de la conformidad. ISO 50001, ¿De qué se trata? Sistemas de gestión de la energía. Requisitos con orientación para su uso, es una Norma Internacional voluntaria desarrollada por ISO (Organización Internacional de Normalización). ISO 50001 brinda a las organizaciones los requisitos para los sistemas de gestión de energía (SGEn). Se estima que la norma, dirigida a una amplia aplicabilidad a través de los sectores económicos nacionales, podría influir hasta en un 60% del consumo de energía del mundo. ¿Por qué es importante? La energía es fundamental para las operaciones de una organización y puede representar un costo importante para estas, independientemente de su actividad. Se puede tener una idea al considerar el uso de energía a través de la cadena de suministro de una empresa, desde las materias primas hasta el reciclaje. Además de los costos económicos de la energía para una organización, la energía puede imponer costos ambientales y sociales por el agotamiento de los recursos y contribuir a problemas tales como el cambio climático. El desarrollo y despliegue de tecnologías de fuentes de energía nuevas y renovables puede tomar tiempo. Las organizaciones individuales no pueden controlar los precios de la energía, las políticas del gobierno o la economía global, pero pueden mejorar la forma como gestionan la energía en el aquí y ahora. Mejorar el rendimiento energético puede proporcionar beneficios rápidos a una organización, maximizando el uso de sus fuentes de energía y los activos relacionados con la energía, lo que reduce tanto el costo de la energía como el consumo. La organización también contribuye positivamente en la reducción del agotamiento de los recursos energéticos y la mitigación de los efectos del uso de energía en todo el mundo, tal como el calentamiento global. ISO 50001 se basa en el modelo de sistema de gestión que ya está entendido y aplicado por organizaciones en todo el mundo. Puede marcar una diferencia positiva para las organizaciones de todo tipo en un futuro muy cercano, al mismo tiempo que apoya los esfuerzos a largo plazo para mejorar las tecnologías de energía. ¿Qué hará? ISO 50001 proporcionará a las organizaciones del sector público y privado estrategias de gestión para aumentar la eficiencia energética, reducir costos y mejorar la eficiencia energética.
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La norma tiene por objeto cumplir lo siguiente: 1- Ayudar a las organizaciones a aprovechar mejor sus actuales activos de consumo de energía. 2- Crear transparencia y facilitar la comunicación sobre la gestión de los recursos energéticos. 3- Promover las mejores prácticas de gestión de la energía y reforzar las buenas conductas de gestión de la energía. 4- Ayudar a las instalaciones en la evaluación y dar prioridad a la aplicación de nuevas tecnologías de eficiencia energética. 5- Facilitar la mejora de gestión de la energía para los proyectos de reducción de emisiones de gases de efecto invernadero. 6- Permitir la integración con otros sistemas de gestión organizacional, como ser el ambiental, y de salud y seguridad. 7- Proporcionar un marco para promover la eficiencia energética a lo largo de la cadena de suministro. Beneficios al obtener la certificación Son varios los beneficios derivados de la certificación de la Norma IRAM ISO 50001. La naturaleza de los mismos son claros desde un punto de vista medio ambiental, económico y operativo. Algunos de ellos son: • Ahorro de energía • Control de la cantidad de energía consumida en cada proceso. • Toma de conciencia de las medidas de ahorro energético • Reconocimiento e imagen de cara al exterior (clientes, proveedores, accionistas, opinión pública) de su compromiso con un consumo energético sostenible. Norma ISO 50001 aplicada a edificios. Por el Ing. Juan Carlos Distéfano, Director de SERMAX S.A. Con el objetivo de facilitar a las organizaciones en general una herramienta que permita mantener en el tiempo la reducción que hayan logrado en los consumos de energía, los costos financieros asociados y consecuentemente las emisiones de gases de efecto invernadero, se estableció recientemente la Norma de calidad IRAM ISO 500001. Basada en el principio “medir para identificar, e identificar para mejorar”, la implementación de un Sistema de Gestión Energética basado en esta norma posibilita a los administradores de los edificios lograr que cualquier inversión relacionada con lo energético tenga un retorno económico inmediato. Su importancia radica, además, en que la generación de la energía empleada en los edificios (por los Gases Efecto
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Invernadero GEI que se liberan) es la principal causa global del "Efecto Invernadero" una verdadera desgracia actual para toda la comunidad. Más que la industria, más que el transporte, más que la actividad agropecuaria, etc. Y los edificios que implementen esta norma, cumplirán, seguramente, con el principal requisito para ser llamados "verdes". Sin dudas, esta norma es la más importante para quienes quieren obtener una certificación para sus inmuebles, ya que cumpliéndola se toma el control del consumo energético y se colabora con el cuidado del medioambiente. Además, es posible diferenciar el edificio frente a desarrolladores, propietarios, gerenciadores, administradores y clientes. Recién se comenzó con su implementación en nuestro país (en el rubro industrias), en las filiales locales de General Motors, Schneider Electric y ABB, Profertil, etc. SERMAX forma parte del comité del IRAM que impulsa e implementa la ISO 50.001, y planea actuar ya en la implementación de esta norma en edificios, de acuerdo a procedimientos mundialmente aceptados, para lograr luego la certificación de los organismos habilitados sin contratiempos. Todos los que estamos relacionados de alguna forma con Edificios, tendremos que lograr que en el futuro próximo los implementadores se multipliquen para tener resultados aceptables. Convirtiéndonos en verdaderos “sponsors” de esta aplicación. Y que un edificio que cumpla con la ISO 50001, de muy sencilla implementación, sea merecedor de respeto y consideración.
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ANEXO Naturación urbana Beneficios de convertir la terraza de su oficina en un jardín en altura. Son varias las ciudades alrededor del mundo que tienen la necesidad de ganarle terreno al cemento. Frente a esta situación, las superficies subutilizadas como las terrazas se presentan como una opción sustentable y ecológica ya que en ellas pueden montarse hermosos techos verdes, de la misma manera que en fachadas y paredes se arman los llamados jardines verticales. En pocas palabras, no se trata de aplicar tejas verdes ni jardines en macetas, sino que estamos hablando de un techo parcial o totalmente cubierto de vegetación creado con un fin ecológico, que también permite a los oficinistas un acceso rápido para conectarse con el aire libre y la naturaleza. Vale destacar que los beneficios de las terrazas verdes no son solo para los empleados. De hecho, y al igual que los jardines verticales, ayudan a reducir la temperatura del edificio en verano, por eso logran que disminuya el consumo eléctrico y las emisiones de gases de efecto invernadero. Además, retrasan el escurrimiento del agua de lluvia y mejoran la calidad del aire. Las bondades de estos jardines también incluyen el mejoramiento en el aislamiento acústico ya que, por su concepción, logran reducir eficazmente el ruido que proviene del exterior. Por otra parte, está demostrado que incrementan la esperanza de vida de las membranas de estanqueidad porque las protege de factores perjudiciales como el ozono, la radiación UV y las fluctuaciones extremas de temperatura, entre otros. Jardines en el cielo Estos techos, también llamados “green roof” o “jardines en el cielo”, se montan bajo sistemas de ingeniería que permiten el crecimiento de la vegetación en la parte superior de los edificios manteniendo protegida su estructura. Es por eso que se trata de una propuesta totalmente segura para la construcción. Existen dos formatos: extensivo o intensivo. El primero es liviano y de bajo mantenimiento ya que puede subsistir con agua de lluvia. Por el contrario, el intensivo es accesible, requiere más mantenimiento e irrigación. ¿Cuál es su beneficio? • Favorecen el aislamiento térmico en ambientes conectados con techos y terrazas regulando la temperatura interior. • Gran ahora de energía eléctrica y gas natural. • Aumenta sensiblemente la vida útil de las capas impermeables de los techos y disminuyen las patologías constructivas provocadas por la diferencia térmica. • Genera espacios usables y amigables. • Mejoran la calidad del aire. Las plantas oxigenan y retienen las partículas toxicas que están en suspensión. División Oficinas| Centro: 4114-1000 | Zona Norte: 4719-9000
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• Cuidan la superficie fértil del planeta al minimizar el uso de tierra de cultivo. • Reducen la emisión de gases de efecto invernadero al ser un sumidero natural de CO2. • Recuperan la vida vegetal en las áreas urbanas reconstruyendo los ecosistemas degradados por la urbanización realizada. • Estos Beneficios se obtienen con superficies realizadas sobre los techos y terrazas existentes. Una tendencia que crece A nivel mundial, Alemania fue pionera en desplegar terrazas verdes y jardines verticales, mientras que Brasil y México tomaron la delantera en Latinoamérica. En la Argentina, las primeras experiencias de naturación urbana se hicieron en Rosario y en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Si bien estos espacios verdes son incipientes en nuestro país, se trata de una tendencia en plena expansión que ofrece una propuesta a favor de la ciudad, los edificios y sus habitantes, que marca la diferencia en cualquier construcción. Por este motivo, todo proyecto de arquitectura de cierta importancia, contará próximamente con un jardín en altura. Colaboraron en este número:
Mariana Stange Directora | Div. Oficinas
Pablo Papadópulus Gerente | Div. Oficinas
Pablo Benegas Gerente de Marketing
Claudio Iscafre Gerente de Prensa
Guillermo Gallino Broker | Div. Oficinas
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Felipe Ramos Broker | Div. Oficinas
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