亚太商业地产国际峰会日程

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主办机构： Buil ding Your Network

30

超过300位来自不同国家的总裁、副总裁、执行 董事齐聚一堂，行业包括地产商、投资商、零售商、地产咨询顾问、资产管理公司等。 300+ CEO/VP from industry leading: real estate developers, investors, retailers, hotel architectural design companies, property management etc..

北京 J.W.万豪大酒店 J.W. Marriott Hotel, Beijing, China

2010年 05 月13-14日 May 13th -14th, 2010

赞助机构 Sponsors

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Media Partners/ 媒体合作伙伴

欲注册或了解更多信息请联系:Susan Guo 电话：86-10-8569 3787 或 邮件：susan.guo@asiareclub.com

感谢会议赞助商 银牌赞助商 霍尼韦尔自动化控制系统集团的产品、服务和技术在全球超过一亿个家庭和五百 万座楼宇中应用，更不用说在飞机、火车和汽车上的使用了。自动化控制系统集 团业务部门包括霍尼韦尔工业过程控制部门（HPS）、建筑智能系统部门 （HBS）、环境自控产品部门（ECC）、传感器自控部门、安保产品部门、消防 产品部门等。 霍尼韦尔建筑智能系统部主要负责安装、维护和更新各种工业及民用楼宇，使其 更安全、舒适以及更具成本效益。此外霍尼韦尔建筑智能系统部更是全球领先的 能源效率解决方案供应商。 霍尼韦尔建筑智能系统部专注于楼宇中关键系统，包 括暖通空调（HVAC）、楼宇自动化、消防、安防以及能源管理系统。

协作赞助商 FTI咨询公司是一家全球领先的商业咨询公司，致力于在困难和日益复杂的经济， 法律和监管环境下帮助企业保护和提高其企业价值。该公司经营五个主要业务： 企业融资/重组;法律和诉讼咨询;战略沟通;技术和经济状况咨询。该公司成立于 1982年，总部设在美国马里兰州巴尔的摩市，共有3353名员工。

作为楼宇科技管理、暖通空调控制、安防与消防系统、电气解决方案以及能源与 环境解决方案的市场领导者，我们为世界各地的客户提供创新和节能的解决方案。 这些解决方案能够增强住户的舒适性和安全性，并优化楼宇设施的管理，提高能 源效率。我们在提供楼宇产品、系统、服务和解决方案方面拥有丰富的经验，帮 助企业提升其楼宇经营项目的价值。多年来在中国和世界各地成功实施的解决方 案充分证明了我们的本地化业务能力和全球化运营经验，成功地为客户的投资实 现保值和增值。上海浦东机场和金茂大厦、美国白宫和法国卢浮宫都是我们的成 功案例中的几个。选择我们的产品和技术，让您的楼宇跻身于全球顶尖的建筑物 之列。

演讲赞助商 高纬物业成立于1917年，是全球顶尖的房地产服务公司。在6大洲，49个国家拥 有11，000多名员工。于1998年合并入高纬物业的C&W H&B 自1820年始就在 欧洲为企业提供房地产服务。如今，强强联手的高纬物业的服务遍及美洲、欧洲、 中东、非洲，及亚太地区。 高瞻远瞩为高纬物业赢得了全球性的声誉。我们的目标符合客户的整体规划，积 极提供以客户为主导的咨询、执行、管理服务和解决方案。 从基础的管理到复杂的业务，高纬物业向各国、各地区的大公司、养老基金、房 地产投资信托公司、开发商、企业、政府部门、中小企业，和国际金融机构提供 服务。我们公司通过遍及全球的办事处和全球联网的技术平台，不间断地提供最 高质量、最完善房地产理念、建议和服务。

赞助商 logon 罗昂是德国独资的国际设计公司，致力于城市规划设计、建筑设计和景观 设计，充分满足客户的具体需求。根据项目位置、社会经济环境量身定制完美的 整体解决方案。 logon 罗昂创意团队汇聚了来自国内外的建筑师、景观设计师、室内设计师、城 市规划师、工程师、3D设计师、社会学家以及市场专家。他们紧密合作，协力 完成所有项目，从而保证logon 罗昂的设计紧跟国际潮流，同时符合地方建筑法 规。此外，我们相信，通过各学科之间的互动形成的理念能够在创作可持续设计 方案的同时全面兼顾建筑技术、建筑用途以及场地的历史背景。

www.AsiaREClub.com

主办机构： Buil ding Your Network

BACKGROUND BACKGROUND 2008 occurs Global Economic Downturn, but 2009 China already show Renaissance. 

New financing channels of commercial real estate have been developed over the years.

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Encouraged by normalizing and lowering barriers to market entry, as well as appreciating trend of RMB value, foreign funds have gradually increased their speeds of investing in China’s commercial real estate market.

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Internationalization has put forward higher requirements for self-development of commercial real estate.

WHAT IS ASIA CRE SUMMIT? Something genuinely innovative that matters to your business Asia Commercial Real Estate Summit 2010 provides you with the right information, industry knowledge, awareness of the markets and solid contacts will count more than ever in the rapidly changing world of real estate investment. And no other event than Asia-CRE delivers a concise, highly engaging, balanced platform in the region.

WHO SHOULD ATTEND? This must-attend event for top-level decision makers will be more than 20 leading senior-level industry professionals, all covering topics that are of fundamental importance to your equity business strategies and initiatives. These two points alone ensure that the difficult question to answer at this event is 'who's not here?' rather than who is.

潜在目标职位：Potential Target Market: 

Chairmen/Presidents

总裁、董事长

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CEOs/COOs/CFOs

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Also Heads/SVPs/EVPs/VPs/ Managing and Executive Directors of Real Estate Developers/International Funds/Banks

首席执行官、首席财务官、首席运营官 高级副总裁、执行董事 地产部总监

谁将参加 Potential Delegates from:  

Government Agency 政府机构

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Real Estate Developers

地产开发商 

Real Estate Operators 运营商

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Foreign Funds

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Venture Investment

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Real Estate Service Companies

国际基金 Foreign Banks 国外银行机构

风险投资 服务提供商

Architectural Design Companies

设计院   

Decoration Companies

装饰装潢公司 Hardware & Software Provider

软件 & 硬件设备提供商 Property Management Companies

物业管理公司 

Real Estate Consultancies

地产咨询公司 

Real Estate Brokers

地产中介

零售业

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Retail Industry

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Shopping Centers 购物中心

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Office Building Companies

写字楼   

IPO Hotel Groups 酒店管理集团 Payment Solution Law Firms

律师事务所  

Accounting Firms Others 其他

审计机构

会议 详 情 产业背景： 国际经济危机之下，世界经济形势风云激荡。从美国次贷危机到迪拜危机，从虚拟经济到实体经济，从发达经 济体到发展中经济体，从哥本哈根会议到绿色建筑，作为世界经济晴雨表的商业地产的开发与运营变得更加复杂， 同时备受关注。中国作为近年来世界经济增长最快的国家之一，为亚太地产经济增长做出了巨大贡献，更是世界关 注的焦点，一时之间成了国际市场的投资热土。 在此背景下 第三届亚太商业地产国际峰会 2010 将于今年5 月在中国北京隆重召开。此次峰会将延续以往 大规 模、高级别、专业性的风格，集地产商、投资商、零售商于一体的高端交流合作峰会，共同探讨亚太地区商业地产 领域的未来发展趋势以及强强联合，共同推动整个产业的跨越式发展。本次峰会将为业内人士提供一个国际交流平 台，立足当前行业市场需求，重点探讨中国商业地产市场发展趋势、项目增值策略、商业地产的现代专业化经营管 理、购物中心二三线城市投资开发等相关重要议题。

峰会日程： 第一天

参会代表分类:

上午：2010年亚太商业地产的当前形势与发展趋势 下午：战略规划与商业地产设计定位

第二天

零售商 15%

上午：绿色建筑，商业地产节能之路

投资商 16%

软件设备 提供商 3%

下午：招商与运营 政府官员 2%

设计公司 8%

地产商 45%

提供商 5%

酒店 6%

主要议题 ：

会议亮点： 涉及范围更广:

▲ 10%

涵盖商业地产选址、 规划定位与运营的全方位峰会，更深层次 的探讨商业地产发展与未来。

更高级别: 超过300位来自不同国家的 总裁、副总裁、执行董事齐聚 一堂，行业 包括 地产商、投资商、零售商、地产咨询 顾问、资产管理 公司等。

更多交流机会: 不同地区与国家的 战略决策者将在鸡尾酒会探讨各自最新 的项目与计划，期待 在 较短的时间内全 面了解中国各地商业地产投资环境，充分 考察国内外主要地产开发商招商项目，最 直接的获取中国最新投融资政策信息。

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加快发展服务业新政策下中国商业地产 发展新机遇 亚太商业服务业的发展与零售业态的变 化 商业地产供应面积减缩政策挑战还是机 遇 新形势下中国商业地产发展前景 系列金融调控政策下的投资环境探讨 商业地产项目增值策略 国际房地产基金在中国商业地产成功的 关键 外资融资合作的战略构建与合作关系管 理 外资银行中国业务战略

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从开发时代向运营时代转变的中国购物 中心

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中国专业MALL

www.asiaREsummit.com

第一天 2010年05月13日 08:00-08:30早茶及签到

第一天上午 2010 年亚太商业地产的当前形势与发展趋势 08:50 大会主席开幕致词 Peter Mitchell, 首席执行官 亚洲上市房地产协会 09:00 中国政府主题发言：商业地产在城市化过程中的变革 ¾商业地产政策与中国城市化发展 ¾ 限外令 的宏观调控手段 ¾外商投资商业地产风险控制 李志群 ，外资司司长 中国商务部 09:30 全球经济形势的变化为亚洲和中国商业地产行业带来 的发展机遇 ¾ 中国在全球经济萧条中的强大增长态势 ¾ 消费需求刺激商业地产的发展 ¾ 国际投资机构对亚洲和中国的重新定位 ¾ 中国如何驾驭新的角色 Peter Mitchell, 首席执行官 亚洲上市房地产协会 （亚洲上市房地产协会是一个非牟利的行业协会，通过提 供给投资者有益信息促进房地产业投资的增长，改善运 营环境、鼓励贯彻实行最佳实践标准，从而推动亚太地 区房地产业蓬勃发展。）

会议日程 11:30 小组讨论：国际投资者如何制定战略紧抓眼前良机 ¾ 外资与金融如何驾驭投资增长 ¾ 政府刺激经济政策将对外资带来何种影响 ¾ 外资与本土开发商如何合作来实现利益最大化 主持人： David Green-Morgan, 亚太区研究主管 戴德梁行 小组讨论： 孙玮 ， 中国区首席执行官，摩根士丹利 Lucas Loh, 首席投资官，凯德置地（已确认） （新加坡嘉德置地集团在华的全资子公司，嘉德置地集 团是新加坡最大房地产开发商，也是亚洲最大的上市地 产开发商之一 ） 刘清顺，亚洲地产董事总经理，景顺投资（已确认） （景順，世界最大的投资基金之一，在香港的业务 已有30多年历史，目前提供的的零售基金选择超过 50项。景順主要透过各大金融机构，当中包括零售 及私人理财银行、独立投资顾问以及保险集团分销 其零售基金。） Robert Lie，亚太区执行董事，领德高 如今活跃 （起源于一家拥有150多年零售经验的企 业， 于二十一个欧洲国家，拥有欧洲最大的零售房地产 组合，目前已将亚洲试为公司的第二 大市场。） 12:20 豪华午宴

10:00 茶歇

10:30 购物中心的成败分析——大连万达模式 ¾ 购物中心模式 ¾ 订单开发模式 ¾ 购物中心开发的核心竞争力 陈平，副总裁（已确认） 大连万达 （万达集团在全国50多个城市投资项目，已在 全国开业 27个万达广场、8家五星级酒店、400块电影银幕、11 家连锁百货店。计划到2012年，企业资产超过1500 亿元） 11:00 亚太各地区商业地产投资环境分析 ¾ 新一轮商业地产发展走势分析 ¾ 亚太各地区商业地产投资环境分析 ¾ 中国再次成为国际资本投资目标 Richard van den Berg，中国区总经理 ING 地产（已确认）

第一天下午 专题A 战略规划与商业地产设计定位 专场主席： Stephen Fung, 执行董事 New Bridge 13:30 打造中国版的嘉德置地 ¾ 中国领先的商场持有者和管理者 ¾ 中国最大的国际服务公寓运营商 ¾ 中国卓越的房地产金融管理者 Lucas Loh, 首席投资官，凯德置地（已确认） （新加坡嘉德置地集团在华的全资子公司，嘉德置地集 团是新加坡最大房地产开发商，也是亚洲最大的上市地 产开发商之一 ）

第一天 2010年05月13日 14:00 小组讨论：为商业地产保驾护航，如何准确定位与规划 ¾ 商业地产的业态定位，到底谁说了算？ ¾ 是否考虑到招商与运营？ ¾ 区域定位是否符合实际 ¾ 盈利模式如何实现利益最大化？ 主持人： 刘孝宁 ，董事，Aetos Capital 小组讨论： 叶荧志，原副主席，东方银座控股（已确认） （东方银座股份在香港联合交易所有限公司主板上市， 集团业务包括物业投资及零售香港的顾问和管理服务） 郁亮，总裁，万科（确认中） （目前中国最大的专业住宅开发企业，高调表示2010年 将进军商业地产目前中国最大的专业住宅开发企业，高 调表示2010年将进军商业地产） 吕小平，总裁，江苏新城地产 （江苏新城地产是中国房地产百强企业，江苏省最大的 房地产开发商，08年后开始积极购入土地。） 吕元崇，首席执行官，麦格理中国区房地产资本部 14:50 创新的设计理念树立商业地产的成功标识 ¾ 商业定位相对应的规划与设计方案 ¾ 主题商场的设计理念 ¾ 时尚和动感的美妙结合 Keith Griffiths, 亚太及中东董事长 凯达环球 （全球第二大建筑事务所，是一家从事建筑设计、城市 规划和景观设计以及室内设计的综合设计机构。） （为赞助商预留） 15:20 茶歇 15:40 小组讨论：二三线城市购物中心的开发：商业地产发展未 来走势？ ¾ 二三线城市新一轮地产大发展 ¾ 庞大的市场与消费需求 ¾ 省会城市的投资价值和升值潜力 ¾ 商业的发展带动地产投资增长 ¾ 一线城市的零售地产性价对比 主持人： 黄亮生，首席执行官，新加坡超群房地产

会议日程 购物中心发展。） 罗颖怡, 执行董事, 英武百货（确认中） （英武百货未来在中国10个城市开设20家店，希望借此成 为中国百货零售业的超级新贵。） 林峰利, 副总裁, 宝龙集团 （宝龙集团目前在全国在十几个二三线城市中拥有近20 个城市广场，09年八月宝龙集团上市募集资金金额为39 亿港 元，此次放宝龙集团上市资产包的商业广场项目在 16 个左右。未来还将在二三线城市继续扩张。） 黄庆祝, 总裁, 明发地产集团（确认中） （全国知名的“造Mall专家”，重点关注二三线城市 。）

16:30 成功的设计，助力成功商业地产招商与运营 ¾ 国际设计理念与本土文化相结合 ¾ 关注公共空间设计，如何使购物者快乐消费？ ¾ 如何打造可持续性循环设计空间？ Steven Townsend，副主席， HOK建筑事务所 （为赞助商预留）

17:00 小组讨论：结合实际探讨城市综合体的规划与定位 ¾ 如何看待“城市综合体时代”的到来 ¾ 哪些因素决定了综合体的定位与产业结构 ¾ 如何将综合体的理念与本土化规划建设相结合 ¾ 在房地产调整中能否实现跨越式发展 ¾ 拒绝“简单式复制”，警惕非理性投资建设 主持人： Stephen Fung, 执行董事 New Bridge 小组讨论： Levent Eyubogl, 全球首席执行官，星摩尔 （未来5年内，星摩尔拟在华投入逾20亿美元（约合 人民币140亿元），发展至少10个大型购物广场。） 洪志华，副总裁，新加坡仁恒置地 连允真，资深副总裁，正大广场-易初莲花 Robert Zulkoski, 亚太区执行董事，美国橡树资本

小组讨论： 何家华, 中国区首席运营官, 菲律宾SM集团 （菲律宾最大，世界第三大商业地产开发商。计划2010年 起以每年开设3家商场的速度进军中国市场。） Erez Applerot, 首席执行官, 环达通地产中国（已确认） （来自欧洲的最大商业地产开发商之一，专注于二三线城市

18:30 VIP鸡尾酒会

第一天

会议日程

2010年05月13日 第一天下午 专题B 酒店专场

18:30 VIP鸡尾酒会

第二天 专场主席： 赵祥龙，创始合伙人 三智股权基金 13:00国际高端酒店运营与发展 ¾ 高端酒店前景依然乐观 ¾ 带动周边产业增值，高端酒店必不可缺 ¾ 后金融危机酒店管理，如何良好运营 Tony South, 亚太区发展总监 洲际酒店集团 14:00小组讨论：地产商与酒店管理集团倾力合作，打造优 质项目 ¾谨慎选择战略合作伙伴，强强联合 ¾地产商如何借国际酒店品牌增加盈利？ ¾谨慎投资，规避风险，共赢未来 主持人： 赵祥龙，创始合伙人，三智股权基金 小组讨论： 何国祥，亚太区投资拓展高级副总裁，喜达屋酒店 郭普善，亚太区业务发展高级副总裁，雅高集团（已确认） 沈国军，董事长，中国银泰投资有限公司 14:50 酒店的个性化发展时期 ¾个性化发展已成为必要的制胜砝码之一 ¾中高档酒店全面发展 ¾融合当地文化，实现酒店与艺术互动 貝秉智，行政总裁 朗廷集团 15:20茶歇 15:40 小组讨论：中高档商务和度假酒店的市场前景分析 ¾现阶段酒店投资可能面临的风险和收益？ ¾酒店业发展趋势及投资新方向是什么？ ¾二三线城市是决策关键？ ¾酒店发展未来：定位与重新定位 主持人： 林聪，中国区发展副总裁，万豪酒店集团 小组讨论： 张润钢，董事长，首旅建国酒店管理有限公司 沈峰，副总经理，万达酒店建设集团 李威豪，大中华区发展副总裁，希尔顿 16:30经济型酒店管理运营成功经验分享 ¾经济型酒店热投资的冷思考 ¾短期投资行为导致泡沫高涨 ¾如何提高经济型酒店的市场竞争力 孙坚，总裁 如家酒店 17:00 “后世博”酒店业投资评估与经营战略 ¾世博过后，下一站投资热点在哪里？ ¾投资者、运营商的本土化发展 ¾从“跑马圈地占领资源”到“服务取胜” 张志超，投资管理部经理 金茂集团

上 午

绿色建筑，商业地产节能之路 专场主席： 李秉仁，建设部总经济 美国绿色建筑协会 09:00 绿色节能建筑方案的有效实施 ¾ 绿色建筑的经济价值 ¾ 何谓真正的绿色建筑 ¾ 改变观念，绿色不代表增加成本 ¾ 案例分析——成功绿色建筑 Richard Fedrizz, 执行董事 美国绿色建筑协会（确认中） （是世界上最早推动绿色建筑运动的组织之一） 09:30 充分利用绿色建筑增加产品竞争力 ¾ 如何处理建筑节能和价格成本之间的关系 ¾ 用节能创造价值 ¾ 创造综合性建筑解决方案 胡建新，副总经理 招商地产 （国内领先的绿色地产概念的倡导者之一，并走出了 一条独特的绿色地产之路。） 10:00 如何通过环境解决方案打造优质节能环境? ¾ 绿色建筑带来的好处 ¾ 如何开始楼宇的优化设计？ ¾ 如何在楼宇生命周期内挖掘节能潜力 ¾ 楼宇的生命周期 Christophe de Maistre, 楼宇科技集团高级副总裁兼总经理 西门子（中国）有限公司 （全球最大的电气和电子公司之一，其楼宇自动化系统 全球排名第一 ） (为赞助商预留 ) 10:30 茶歇 10:50 项目/产品推介（15分钟，为赞助商预留） 11:05 小组讨论：综合性的建筑解决方案——共同打造节能 建筑 ¾ 建筑节能必须注重地域和气候特点 ¾ 利用节能技术改造既有建筑，节能潜力巨大 ¾ 如何解决绿色建筑实施难的问题 主持人： Jay Clark , 副总裁、中国区总经理 美国RTKL建筑设计公司 小组讨论： 邝金江，总经理，太古地产 陈建邦，规划及发展总监，瑞安房产公司 郭咏海，设计总监，朗诗地产 Remo Luetolf，高级副总裁，ABB

第二天 2010年05月14日 第二天

下 午

购物中心招商与运营

会议日程 15:40 零售业发展机遇： 在未来几年中国础设施建设如何 作用零售业发展？ ¾ 机遇来源于中国对基础设施建设发展的经济 刺激方案

专场主席： Chris Brooke, 大中华区总经理 世邦魏理仕

¾ 中国的购物中心发展的现状与前景 ¾ 中小开发商为大型购物中心发展项目融资的 协同增效与革新

13:30 小组讨论：打造成功购物中心的关键 ¾ 合理定位消费人群 ¾ 购物中心品牌化经营 ¾ 借助零售商的品牌效应带动购物中心项目的良好运营 ¾ 合理的配套设施 主持人： Chris Brooke, 大中华区总经理 世邦魏理仕 小组讨论： 韩石， 总经理 ，中粮地产 （已确认） （未来中粮集团以“大悦城”购物城为核心的“全服务链城市 综合体”的总投资规模将超过700亿,20多个“大悦城”将在 国内大中城市布局。） Dyfed Dvans, 首席投资官，财富控股 ( 中国) （爱尔兰最大最成功的房地产公司之一， 目前集 团旗下控制的房地产组合的价值超过48亿欧元。）

¾ 在中国乃至亚洲的盈利的购物中心的成功商 业经营模式和经营过程 Chris Brooke 大中华区总经理 世邦魏理仕

16:10 小组讨论：购物中心开发商如何满足各类商家 的需求? ¾ 鲜明的主题定位如何抢占先机 ¾ 经营管理做旺商业地产 ¾ “产权式商铺”因何受开发商喜爱 ¾ 招商决定商业地产运作成败 主持人： 朱兆荣，高级董事 第一太平戴维斯（已确认） 小组讨论： 刘世春，总经理，金融街控股

14:20 商业地产专业化呼唤SaaS软件运营 供应链系统 ¾ 传统软件运营系统为何不再使用市场需求 ¾ 软件运营系统在我国的使用运营情况 ¾ SaaS软件运营系统优势分析 ¾ 新型软件设备运营，势在必行 钟郝仪 大中华区副总裁、渠道及市场部总经理 IBM （为赞助商预留） 14:50 购地自建模式与企业发展战略 ¾ 商业选址的传统模式 ¾ 购地自建的模式的优势 ¾ 开发模式的创新 ¾ 企业的安全战略 Paul Mercer, 首席执行官 乐购中国地产公司 （全球第三大零售商，拟斥资50亿元在华购地自 建购物中心，品牌为“乐都汇”，计划于2012年 底，在中国东海岸沿线的14个城市开设18家乐都 汇广场。） 15:20 茶歇

陈晓东，总经理，银泰百货 （致力于打造华中地区最高档百货商场，与现有成 熟商圈内的百货商场错位经营，计划今后5年内在 湖北开22家门店，其中武汉开7-8家 。） 禹来，副总裁，中信地产 （拥有超过20年房地产开发经验，累计开发房地 产项目85个，竣工面积近600万平方米，公司目前 土地储备约2000万平方米，成为中国房地产行业 的领军企业之一。） 17:00 第二天会议结束

本日程仅仅是本次会议最终日程的草案，其中的议题， 发言人职务和所属机构会根 据需要做阶段性的变更。最 终解释权属于本次会议的主办机构。