Onze dochter heeft een huis gevonden in het dorp. Ze woont nu net zoals wij in onze jonge dagen. Ik ga vaak met haar wandelen over de Rustwarande.
Er is dus genoeg te doen in Keijenborg, ik hoef me er niet te vervelen. M’n middelbare school is wel in Hengelo. Daar volg ik een leuke opleiding als bouwmanager.
53 54 55 5 6 52
>80
41
74
Het Rustoord is prachtig! Onze kinderen en kleinkinderen zoeken ons vaak op en het is dicht bij het dorp. Keijenborg is vanaf hier heel erg mooi! Ik kijk er graag naar.
75
42 43 44
We zijn opa en oma geworden! Onze kleindochter komt vaak bij ons op het Rustoord logeren. Ze kan hier namelijk heerlijk spelen op de heide.
Mijn laatste rustplaats is op begraafplaats Sint Jan de Doper, vlak naast mijn vrouw, vader en moeder. Mijn leven is nu echt rond.
STAN 96
97 98 99 100
Opbrengsten bebouwing
Investeringen landschap
70
40
Bevolkingspiramiden Keijenborg
3 7 68 69 70 71 72
45
39
Samen met m’n vriendin heb ik een paar jaar geleden een eindelijk een woning aan de rand van het dorp gekocht. Ruim, betaalbaar en met uitzicht over de natuur van de nieuwe woeste gronden, fantastisch!
geweldige vriendin gevonden. Samen willen we in Keijenborg blijven wonen. We zijn op zoek naar een Levensloper aan de dorpsrand.
67
46 47
38
23 24 25Op de Keijenborgse Kermis heb ik een
66
48
29
28
37
26
65
76
77
95 89 94 9 0 91 92 93
32 33 34 1 3 35 30
36
22
Na wat zoeken heb ik een baan gevonden in de bouw van de nieuwe Rustoorden. Stoere baan, en ik help mee de problemen van de vergrijzing op te lossen. Plus: ik woon lekker dicht bij huis.
27
Ik heb een goedkope huurwoning gevonden in het dorpscentrum. Party on! M’n ouders zijn ook verhuisd, naar een boerderij in de Gouden Rand.
We hebben inmiddels een dochter gekregen. In deze omgeving kan ze goed opgroeien.
64
49
8
50
7
16 17 1 8 15 1 9 20 21
6
14
5
9
51
2
4
11 12 13 10
63
9 80 8 7 1 78
Het was de mooiste tijd van ons leven, in ons huis in de Gouden Rand. Maar we zijn nu ouder en verhuizen daarom binnenkort naar een Rustoord op de prachtige Rustwarande. Daar hebben we dan namelijk alles wat we nodig hebben!
8 2 8 3 84
57
1 3
60 61 9 5 62 58
88
Ik ga graag mountainbiken over de Rustwaranden van Keijenborg, er zijn veel ruige paadjes om overheen te crossen.
87
Nu ben ik zes jaar en er zijn veel andere leuke kinderen in het dorp. Veel zitten er op de Sint Bernardus basisschool, in het dorpscentrum. En mijn vriendinnetje Annet ook.
Toen we vijfenzestig werden zijn we zelf naar een woning in de Gouden Rand verhuisd. Rust, natuur en uitzicht. Onze woondroom is nu werkelijk uitgekomen.
86
Wandelen kan overal, zoals hier in de bossen van de Gouden Rand. Mooie huizen staan hier ook zeg! Ik hoop dat deze boerderij ons volgende huis is...
85
Ik ben Stan en ik ben net een jaar oud. Ik ben geboren aan de Sint Janstraat nummer 8, aan de rand van het dorp. Een échte Keijenborger dus.
60 50 40
Parken
Levenslopers
30
65-85
20 10
Lanen
1950
2000
2050?
Dorp
Startplekken
2050! Ons Dorp, met levensloopbestendige woningen: de Levenslopers. Met de opbrengst van deze woningen kan bijvoorbeeld nieuwe laanbeplanting ontwikkeld worden.
De bevolkingsopbouw van Keijenborg, vroeger, nu en in de mogelijke toekomst. 2050? is het doemscenario, dan stokt de jeugdige aanwas. In scenario 2050! profiteren jong en oud optimaal van elkaar: goed noaberschap!
We schrijven 2030 en Keijenborg ligt er blakend bij. Het dorp heeft maximaal geprofiteerd van een gouden greep uit het verleden. Keijenborg heeft slim geïnvesteerd in de toekomst en plukt daarvan nu de vruchten: een fleurig en levendig dorpscentrum met Startersplekken en Levenslopers voor de jonge gezinnen. Rondom het dorp liggen prachtige woeste Warandes met wandelommetjes en Rustoorden. En vanuit het gehele dorp kijk je uit op een Gouden Rand van houtwallen en lommerrijke Pluswoningen. Naboarschap De toekomstvisie ‘Golden Years’ voorspelt gouden tijden voor het ‘noaberschap’ van Keijenborg. Keijenborg is begonnen als een buurtschap, en dat is het nog steeds: een kleinschalige hechte gemeenschap met een sterk verenigingsleven. Toch is er ten opzichte van het oude buurtschap veel veranderd. De meeste inwoners zijn voor hun dagelijks leven niet meer van elkaar afhankelijk, maar wonen hier en werken elders. Dit is terug te zien in de dorpsstructuur. Die is steeds eenzijdiger geworden: minder karakteristieke bouwwerken, meer van dezelfde woonerven. Landschap Het landschap rondom Keijenborg is het groene verlengstuk van dit dorpse leven. Op loopafstand liggen boerenerven verspreid over het buitengebied, met aantrekkelijke doorkijkjes vanuit de verschillende dorpsstraten van Keijenborg. Vroeger moet de aanblik nog veel groener zijn geweest, want veel van de oorspronkelijke erf- en laanbeplanting is gekapt. De Gouden Golf Jongeren zijn de toekomst van het dorpsleven van Keijenborg, maar de ouderen ook. De bevolkingspiramides laten het duidelijk zien: vroeger was er met de kinderrijke gezinnen voldoende natuurlijke aanwas voor de schuttersvereniging en de biljartclub. In 2008 komen de ouderen en wijken de jongeren. Als deze trend zich doorzet (zie de grafiek bij ‘2050?’), dan heeft Keijenborg een waterhoofd met ouderen, zonder
18-30
aanwas van jongeren, en sterft het dorp langzaam uit. Om deze ontwikkeling voor te zijn, moet Keijenborg surfen op de Gouden Golf. Ouderen worden steeds vitaler, veeleisender en vermogender. De Achterhoek is een omgeving die in potentie kan geven waar deze groep mensen om vraagt, ware het niet dat veel dorpen niet zijn toegerust op deze maatschappelijke trend. Door te investeren in zorg en een aantrekkelijk woonmilieu voor gepensioneerden, kan er een bruisende 50plus-cultuur ontstaan, waar het hele dorp van meeprofiteert. Werken aan Keijenborg Keijenborg kan werk met werk maken als het nu investeert in landschap en noaberschap. Werken in de zorg, in de bouw, in het groen; als jongeren in Keijenborg werken, werken ze tegelijk áán Keijenborg. Zoals de balans (zie schema ‘investeringen en opbrengsten’) laat zien, wordt er met iedere dorpsontwikkeling 1 op 1 landschap ontwikkelt. Dit is dus niet zomaar een schuurtje afbreken en er een paar huizen neerzetten, maar beheerste groei vanuit een gedeelde visie. Concept ‘Golden years’ Iedere Keijenborger moet zijn leven lang kunnen genieten van dit prachtige dorp. Keijenborg wordt levensloopbestendig gemaakt. De hierboven afgebeelde levensloop van Stan schets wat dit concreet betekent voor iedere Keijenborger. In de plattegrond hiernaast is zijn levenswandel door het dorp in kaart gebracht. Dorpshart Het dorpshart krijgt een boost met een lint van zogenaamde ‘Startplekken’. Dit zijn woon-werkateliers voor de jonge aanwas van het dorp. Behalve wonen, kunnen de jonge Keijenborgers hier initiatieven ontplooien om de dorpsbrink ook buiten het kermisseizoen the-place-to-be te maken. En het mooie is; deze ateliers worden aan de nieuwe dorpsbrink ontwikkeld in een parkachtig groene omgeving. Centraal staan de St-Jan en erve Booltink, geaccentueerd en omkaderd door de nieuw gegraven waterloop (tevens waterbuffer).
Woeste gronden
Rustwaranden
Houtwallen
Gouden rand
Rustoorden
0-18
Pluswoningen
De Rustwaranden, waar de dorpsbewoners ommetjes kunnen maken over de woeste gronden, en gepamperd worden in de rustoorden. Werk voor de locale economie, om bijvoorbeeld het omringende landschap om te vormen.
Noaberschap is de kip met de Gouden Eieren van Keijenborg. Opbrengsten uit nieuwe woon- en werkplekken worden geïnvesteerd in nieuw landschap: houtwallen, erfbeplantingen, straatbomen. Ons Dorp Behalve het dorpshart wordt in het dorp met zogenaamde Levenslopers de woningvoorraad op peil gebracht, vooral voor jonge gezinnen en kwetsbare doelgroepen. Dit is een doorgaand proces en omdat dit een visie voor de langere termijn is, toont deze plankaart een indicatie van deze veranderingen. Om dorps wonen aantrekkelijk en betaalbaar te houden kan de bestaande dorpsstructuur verder verdicht worden. Zo kan bijvoorbeeld een eengezinswoning plaatsmaken voor twee kleinere levensloopbestendige woningen. De opbrengsten van deze inbreidingen komen ten goede van de investeringen in bijvoorbeeld de laanbeplantingen van Keijenborg. De Rustwaranden Vanuit het dorp kun je prachtige ommetjes maken over de woeste gronden van de rustwaranden. Dit is een aaneenschakeling van weidse open ruimtes, waar je op de bonnefooi rond kan zwerven, maar ook gewoon met je rollator over het asfalt kan rollen. Op deze manier wordt de noodzakelijke groene ruimte en de zichtlijnen om de dorpskern bewaard.
30-65
Centraal in deze ruimtes liggen de Rustoorden, een aantal fraaie landgoederen, waar allerlei basale poliklinische zorgtaken, therapeutische voorzieningen en wellness gecombineerd worden. Niet alleen kunnen de ‘plussers’ genieten van deze zorg, voor veel dorpelingen kan dit een nieuwe bron van inkomsten zijn. Met ieder Rustoord worden ook het omringende landschap en de ‘ommetjes’ aangelegd. De Gouden Rand Een groener landschap begint bij de basis: het erf. In de Gouden Rand worden veel van de verloren gegane erf- en laanbeplantingen in ere hersteld. Tussen de historische erven worden naar behoefte nieuwe erven ontwikkeld, met zogeheten Pluswoningen. Verborgen in het groen liggen daar lage, meestal geschakelde woningen voor de Plusser; de vitale oudere in de nazomer van zijn leven. Een plusser die bijvoorbeeld werkt als klusser aan de Levenslopers; of als oppasoma voor de jonge gezinnen. Erf voor erf wordt met de Pluswoningen de rijke beplanting rondom Keijenborg in haar nieuwe glorie ontwikkeld.
85-100
De Gouden Rand, waar de vitale ouderen heerlijk besloten genieten van hun Achterhoekse erf. Met de bouw van ieder erf wordt ook weer een stuk erf -en laanbeplanting ontwikkeld. Masterplan, met de levensloop van Stan in kaart gebracht