Bouwen aan Vlaanderen 01 2015 by Louwers Mediagroep

UITGAVE

1 VAKTIJDSCHRIFT VOOR DE BOUW I WWW.BOUWENAANVLAANDEREN.BE I JAARGANG 16 I NUMMER 1 2015 I FEB-MRT-APR

Vooruit met het Backstay Hotel Zulte Waregem scoort met tribune Parktoren hoogste woongebouw van Antwerpen Watermolen van Herkenrode rustiek kantoor Bijtklare restauratie voor Hertog Jan

Als financieel verantwoordelijke wilt u dat iedereen in uw stad of gemeente het goed heeft …

Maak samen met uw ING Relationship Manager uw missie waar. Om het welzijn van de bewoners in uw stad of gemeente te garanderen,

optimaliseren en uw liquiditeitsbeheer en betalingen nog vlotter

is efficiëntie voor u een topprioriteit. Bij ING beseffen we dat. Daarom

laten verlopen, bijvoorbeeld. En vergeet het elektronisch bankieren

kunt u rekenen op een ING Relationship Manager die uw behoeften

niet, speciaal afgestemd op uw situatie en organisatie. Zo maken we

begrijpt. Ook bieden we u een aantal financiële oplossingen die u

u het leven gemakkelijker. Maak gerust een afspraak met uw ING

perfect ondersteunen in uw taak. Diensten die uw geldstromen

Relationship Manager.

ing.be/business Aanbod van bankdiensten onder voorbehoud van aanvaarding door ING België en wederzijds akkoord. De voorwaarden en modaliteiten (reglementen, tarieven en andere aanvullende informatie) zijn beschikbaar bij uw ING Relationship Manager of op w w w.ing.be/business.ING België nv – Bank /Kredietverlener – Vennootschapszetel: Marnixlaan 24, B-1000 Brussel – RPR Brussel – Btw: BE 0403.200.393 – BIC: BBRUBEBB – IBAN: BE45 3109 1560 2789. Verantwoordelijke uitgever: Inge Ampe – Sint-Michielswarande 60, B-1040 Brussel.

BOUWAFDICHTING ♦ BOUWONDERHOUD ♦ BINNENWANDAFWERKINGEN ♦ BETONREPARATIE BETONCONSERVERING ♦ INDUSTRIELE HOUTCOATINGS ♦ DAKBESCHERMINGSPRODUCTEN GEVELREINIGING ♦ GEVELBESCHERMING ♦ VLOERSYSTEMEN Bouwelven 19

♦

2280 Grobbendonk

♦

tel +32 (0) 14 84 80 80

www.remmers.be

♦

fax +32 (0) 14 84 80 81

DucoSlide Aluminium schuifpanelen

DucoSlide is een permanent extern zonweringsysteem met schuifpanelen. Ze combineren optimale zonwering met behoud schuifpanelen zijn beschikbaar met ‘LuxFrame’ of ‘SlimFrame’ kaderprofielen met vaste of verstelbare lamellen. Toepasbaar in een enkelvoudig, symmetrisch, telescopisch of BiFold schuifsysteem.

We inspire at www.duco.eu

info@duco.eu - Bedrijvenlaan 2 - 8630 Veurne - Belgium - tel 058 33 00 66 - fax 058 33 00 67

HOME OF OXYGEN

van daglicht en bieden zo een maximum aan privacy! DucoSlide

UITGAVE

Voorwoord

1 Bouwen en verbouwen in 2015 Beste Lezer,

Als het aan Robert de Mûelenaere van de Confederatie Bouw ligt wordt 2015 een interessant jaar om te bouwen en te verbouwen. De lage rente en de voorlopig nog d geldende 6% BTW op renovatiewerken zijn volgens hem sterke argumenten om bouwprojecten niet langer uit te stellen. De bouwbedrijven zelf ondervinden wel nog altijd veel hinder van de slabakkende economie en de deloyale concurrentie van buitenlandse spelers op onze markt, merkt hij op. 2014 werd nog met groei afgesloten (+3%) maar die groei was voor een groot stuk artificieel door de gunstige weersomstandigheden in het begin van het jaar. De cijfers tonen dat slechts 5,3% van de aannemers gehinderd werd door weerverlet in 2014, tegenover 17,4% in 2013. Andere indicatoren staan al langer in het rood: het aantal faillissementen in de bouw lag nooit hoger, het orderboek raakt niet meer gevuld en het jobverlies houdt aan. In 2014 waren er voor de eerste keer in de drie gewesten meer appartementen dan huizen vergund. Er is ook een verschuiving merkbaar van nieuwbouw naar afbraak gevolgd door heropbouw. Hiervoor geldt in 32 stadsgebieden een BTW-tarief van 6%. Ook grondige renovaties nemen toe. Bouwbedrijven spelen hierop almaar meer in. De overheid streeft er vooral naar om het naar verluidt gemiddeld vrij oude Vlaamse woningenbestand energieefficiënter te maken. Het na-isoleren van spouwmuren draagt daar sterk toe bij. De eerste maand van 2015 zijner 2044 spouwmuren nageïsoleerd, een record sinds de verplichte registratie, meldt Vlaams energieminister Annemie Turtelboom (VLD). Tijdens heel 2014 zijn er bovendien 14% meer spouwmuren geïsoleerd dan in 2013. Hoewel Turtelboom tevreden is met dit resultaat, rekent ze toch op een verhoging van het ritme. De nood aan een substantiële verhoging van de renovatiegraad van Vlaamse woningen is groot. Momenteel bedraagt de renovatiegraad slechts 0,7%. Vooral op het vlak van muurisolatie is er nog veel werk. De recentste enquête hierover dateert uit 2013. Daaruit bleek dat toen amper 45% van de Vlaamse woningen over muurisolatie beschikte.

Veel leesplezier,

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 5

Inhoud

Vaktijdschrift voor de bouw

COLOFON Bouwen aan Vlaanderen Vaktijdschrift voor de bouw Jaargang 16 • nummer 1 • 2015 Sinds 1999 • Verschijnt 5 x per jaar

VERANTWOORDELIJKE UITGEVER

Autobaan 22, 8210 Loppem Postbus 85, 3900 Overpelt, België T +32 (0)50 368170 E info@louwersmediagroep.be

REDACTIEADRES

Koen Mortelmans, eindredacteur Sportstraat 38 2160 Wommelgem T +32 (0)3 3536066 E koen@mortelmans.com

REDACTIE

Henri Gielen, Jan Hoffman, Tim Janssens, Koen Mortelmans, Desiree Pennings, Bram Souffreau, Jeroen Schreurs en Bert Verbeke

BLADMANAGEMENT

Philippe Bourda T +32 (0)50 368170 M +32 (0)478 437543 E p.bourda@louwersmediagroep.be Pascal Op de Beeck T +32 (0)50 368170 M +32 (0)475 281464 E p.opdebeeck@louwersmediagroep.be

ADVERTENTIES

www.wetransfer.com Onder vermelding van naam en project E traffic@louwersmediagroep.be Adresgegevens: Postbus 85, 3900 Overpelt, België T +32 (0)50 368170

SECRETARIAAT

Manuela Depenbrock, Sandra Reijnders

WOON- EN WERKGEBOUWEN Gent: Nieuw verhaal voor drukkerij Vooruit

Kortrijk: Architectuur en water centraal op Architect@Work

Rijkevorsel: Van Roey in BEN-gebouw avant-la-lettre

Zulte Waregem: Voetbalbeleving naar Engels model

Meerhout: Elegantie troef in Ciborkantoor

Brussel: Feestuitgave Secura-beurs

Gent: Kantoren Bontinck visitekaartje van inspirerende architectuur

Schriftelijk ten minste drie weken voor verhuizing naar: Postbus 85, 3900 Overpelt, België

Antwerpen: Evenwicht tussen tuinwijk en hoogbouw

Journaal

OPZEGGINGEN

Brussel: Realty 2015

De Pen: Stéphane Verbeeck, CEO Gands

Oudenaarde: Wonen of verblijven in De Ham

Ieper: e-BO Enterprises: functionaliteit en energiezuinigheid

Kruibeke: Jurry Projects krijgt steeds vastere voet in België

Zele: Breeam label 'very good' voor Magnetrol

Antwerpen: Hoogbouw rukt op

Antwerpen: Parktoren hoogste woongebouw en nieuwste blikvanger

Bedrijfspresentatie: Green Building Projects

Kuurne: Stroomop springt zuinig om met hernieuwbare energie

Oudegem: Geen kartonnen huisje voor VPK Packaging

Drongen: Nieuw politiekantoor en clubhuis voor senioren

ABONNNEMENTPRIJS

€ 54,00 per jaar excl. BTW KBC Bank IBAN BE80 7310 2514 2977 BIC KREDBEBB t.n.v. Louwers Mediagroep BVBA o.v.v. Bouwen aan Vlaanderen. Informatie over abonnementen: T +32 (0)50 368170

ADRESWIJZIGINGEN

Indien twee maanden voor het verstrijken van de abonnementsperiode geen schriftelijk bericht van opzegging is ontvangen, wordt het abonnement automatisch met een jaar verlengd.

DOELGROEP

Bouwen aan Vlaanderen is een communicatieplatform dat architecten, projectontwikkelaars, aannemers, installateurs, woningbouwers, gemeenten, overheidsinstellingen en opdrachtgevers uit Vlaanderen en Brussel informeert.

VORMGEVING/ART DIRECTION E studio@louwersmediagroep.be

DRUKWERK

Drukkerij Hendrix, Peer Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen of vermenigvuldigd zonder uitdrukkelijke toestemming van de uitgever en zonder bronvermelding. Hoewel dit blad op zorgvuldige wijze en naar beste weten is samengesteld kunnen uitgever en auteurs op geen enkele wijze instaan voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Zij aan-vaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor schade, van welke aard ook, die het gevolg is van handelingen en/of beslissingen die gebaseerd zijn op deze informatie.

6 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Inhoud

109

102 117

DAK & GEVELTECHNIEKEN Bedrijfspresentatie: Platteau

ONDERWIJSPROJECTEN Gent: De Wijnaert van burcht naar spons

ZORGPROJECTEN Duffel: De Peerle toont hedendaagse woonzorgarchitectuur Antwerpen: Orthopedisch Centrum zet voet aan de grond Geel: Helder daglicht en roodbruine baksteentinten

93 99 102

UITGAVE

1 VAKTIJDSCHRIFT VOOR DE BOUW I WWW.BOUWENAANVLAANDEREN.BE I JAARGANG 16 I NUMMER 1 2015 I FEB-MRT-APR

BOUWEN AAN MONUMENTEN

Vooruit met het Backstay Hotel Zulte Waregem scoort met tribune

Hasselt: Watermolen van Herkenrode nu rustiek kantoor

Parktoren hoogste woongebouw van Antwerpen Watermolen van Herkenrode rustiek kantoor

Zedelgem: Hertog Jan, restaurant van de toekomst

Bijtklare restauratie voor Hertog Jan VAKTIJDSCHRIFT VOOR DE BOUW I WWW.BOUWENA ANVLAANDEREN.BE

Lokeren: Dakconstructie Sint-Laurentiuskerk weer intact

105 109 113

PARTNERS EN RUBRIEKEN Juridisch advies van Hans Herbrant CIB Nieuws

1 2015080 BAVL 01.indd 1

03-03-15 12:13

Coverbeeld: Drukkerij Vooruit / Backstay Hotel in Gent (foto: CO2-images)

BVA Nieuws Wie Doet Wat

117 118 121 122

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 7

GENT | Backstay Hostel

Tekst | Bert Verbeke Beeld | CO2-images

NIEUW VERHAAL VOOR DRUKKERIJ VOORUIT Een voorbeeld van een geslaagd stadsrenovatieproject: dat is in een notendop het verhaal van de nieuwe bestemming voor drukkerij Vooruit in de Gentse studentenbuurt. Via een masterplan werden 105 studentenkamers en het Backstay Hostel met 108 bedden gerealiseerd.

8 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

GENT | Backstay Hostel

"De gebouwen van de vroegere drukkerij Vooruit zijn, op de redactielokalen aan de straatzijde en het naastliggende gebouw na, volledig gesloopt. Het vrijgekomen terrein voorzagen we van twee ondergrondse bouwlagen waarvan één bestemd is als commerciële ruimte en de andere als parkeer- en berginglaag,” vertelt Christian Overdeput van architectenbureau A154. “Op het dak van deze sokkel werd een stedelijke daktuin aangelegd. Bovenop deze daktuin creëerden we twee gebouwen als studentenhuis, met respectievelijk 93 en twaalf studentenkamers. Om elk van de 93 kamers voldoende lichtinval te geven

en het volume open te trekken naar het binnenplein toe, kozen we ervoor om centraal in het volume een insprong te maken waardoor een planmatige U-vorm ontstaat. De insprong zorgt ervoor dat het gebouw –met 7 lagen– een grotere geleding heeft dan wanneer de volledig toegestane oppervlakte volgebouwd zou zijn. De gevels van de sokkel vatten we op als gestapelde vlakken in verschillende tinten die de veelheid aan studentenkamers suggereren. Het andere gebouw –met twee lagen– staat aan de overkant van de tuin en sluit aan op de achtergevels van de aanpalende gebouwen. Om de te grote bouwdiepte

op te lossen lieten we de collectieve circulatie verlopen via buitenterrassen, die een verlengde zijn van de kamers. De voorgevel van het gebouw werd hiertoe weggebroken en vervangen door enkele stalen kokers, wat voor een grote openheid naar het plein zorgt."

BESCHERMD GEBOUW "Het Backstay Hostel vond zijn thuis in het voormalige redactiekantoor van dagblad Vooruit." Dit beschermd gebouw uit 1930 met zijn opvallende, matglazen eclectische gevel van architect Brunfaut, ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 9

Eén aanspreekpunt voor uw totaalprojecten: • Gyprocwerken • Kantoorinrichting • Maatwerkmeubilair • Schilderwerken

1491034_dmv 1-2.indd 1

DMV Afwerking bvba Lindenstraat 304C 2070 Zwijndrecht M +32 488 17 17 69 T +32 3 569 27 98 info@dmvafwerking.be www.dmvafwerking.be

19-11-14 09:29

GENT | Backstay Hostel

Participanten aan het woord PRORENO –SCHILDERWERKEN

spreekt tot de verbeelding," vertelt Nele Van Damme van Upgrade Estate. "Na de stopzetting van de activiteiten het dagblad werd het pand in de jaren tachtig omgevormd tot het cultuurhuis Backstage. In het aanpalende pand rechts –met winkelpui– was vroeger het café Hof van Beroep gevestigd.

vormen tot een hostel. Met 108 bedden en vijftien kamers zijn we meteen één van de grootste hostels in de Gentse regio. We richten ons zowel op groepen als op individuele reizigers.”

Dit pand integreerden we ook in het project. In 2009 kocht studentenhuisvester Upgrade Estate het ganse complex. In 2013 kregen we een vergunning om het monument aan de straatzijde om te

"De renovatiewerken namen iets minder dan een jaar in beslag. Met respect voor het verleden van het gebouw werkten we een totaalconcept uit voor interieur, vormgeving en sfeer. ›

TOTAALCONCEPT VOOR INTERIEUR, VORMGEVING EN SFEER

"ProReno bestaat zeven jaar en wij zijn best fier op onze realisaties. Ons team bestaat ondertussen uit vier projectleiders, een secretaresse en een team van schilders, decorateurs en vloerbekleders," vertelt zaakvoerder Tomas Mannaert. "Zowel renovatieschilderwerk als nieuw schilderwerk behoorden tot onze opdracht in het Backstay Hostel. Voordien voerden we al gelijkaardige opdrachten uit bij onder meer Bank Delen en Bank van de Arbeid in Gent. Voor ons was dit een mooi project waaraan we met veel overgave aan gewerkt hebben gedurende ongeveer vier maanden met een zestal schilders. Tot onze talrijke referenties behoren onder andere de nieuwe loods en kantoren van Jet Air, deze werd gebouwd voor de komst van de nieuwe Dreamliner Boeing op de luchthaven van Zaventem. Een bijzondere vermelding verdient de werf Arena in Evere, goed voor meer dan 45.000 m² schilderwerken. Ook de schilderwerken aan de gevels van de residentie Jan Turpin in Nieuwpoort waren voor ons een mooi visitekaartje."

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 11

VEPA

Contracting

bvba

Sanitair- lucht- en warmtecomfort

Wachtebekestraat 115, 9060 Zelzate | Tel. +32(0)9/345.56.25 fax. +32(0)9/345.65.41 | info@vepasanitair.be | www.vepacontracting.be

GENT | Backstay Hostel

Participanten aan het woord FOAMGLAS (PCE) –ISOLATIE Voor de dakisolatie, inclusief het groendak en de rijwegverharding, gebruikte Backstay Hostel cellulair glas, meer bepaald het type F van Foamglas (Tessenderlo). "We leverden een oppervlakte van 590 m², met een dikte van 13 cm," blikt Frank Vanhove, managing director Benelux, terug. "Het Foamglas Kompaktdaksysteem in combinatie met warm bitumen garandeert een perfecte waterdichtheid. Maar we werden ook gekozen omwille van de druksterkte."

Vanhove beschouwt Backstage als een mooie referentie, onder meer door de ligging in het historische hart van Gent. "In Oost-Vlaanderen leverden we recent ook 1.000 m² Foamglas voor het Datacenter van Universiteit Gent in Zwijnaarde. EVR zorgde in samenwerking met Bureau Bouwtechniek voor het ontwerp, MBG fungeerde als hoofdaannemer en Albitum voerde de dakwerken uit. Voor MPI Sint-Lodewijk in Wetteren (zie ook BAVL 2014-5), een ontwerp van De Vloed, leverden we 2.500 m². Cordeel was hier hoofdaannemer, Gent-Asfalt voerde de dakwerken uit."

Naast de meerwaarde van de historische architectuur van ons pand wilden we ons ook profileren door een originele en niet-alledaagse inrichting als een hip, internationaal hostel in een bruisende cultuurstad. Elke verdieping kreeg een specifieke kleur, elke kamer verwijst naar een internationale krant. De ondoorzichtige ramen van de voorgevel zorgen voor een zacht gefilterd licht aan de slaapruimtes. ’s Nachts is de hele glazen gevel verlicht. In het voormalige café richtten we een 'Travellers zone' in. ›

Foamglas (Pittsburgh Corning Europe, PCE) maakt deel uit van de internationale groep Pittsburgh Corning Corporation, die al ruim een halve eeuw aanwezig is in België. In 2013 opende het in Tessenderlo een Applications Training Center. Hoewel het moederbedrijf Amerikaans is, is cellulair glas een Europese uitvinding. Aanvankelijk had het vooral een decoratieve en bouwkostenbesparende functie, maar de doorontwikkeling tot Foamglas zette andere eigenschappen op het voorplan. "het is niet alleen een uitermate sterk en rigide, licht en vuurbestendig materiaal dat uitstekend beschermt tegen hitte en koude, maar bovendien totaal ongevoelig voor de twee grootste vijanden van isolatiemateriaal: water en waterdamp," onderstreept Vanhove.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 13

BESCHOEIINGSTECHNIEKEN Secans- en Tangenspalenwand met beton/soilmix Berlinerwand

•

Soilmixwand Damwand

FUNDERINGSTECHNIEKEN Funderingsputten Ø 30 tot 280 Avegaarpaal (CFA)

•

Verbuisde schroefboorpaal Micropaal

•

Boorpaal grote diameter

NIEUW

Soilmixpaal •

Vibropaal

Grondverdringende schroefpaal (GVS) Energiepaal

DIVERSE Bovenleidingsmassieven voor trein en tram Uitgraven buispalen en collectorputten Gasontspanningsputten Onderschoeiingswerken Grondankers Verliesputten Sanering

Lameire Funderingstechnieken nv Industrielaan 4 BE-9900 Eeklo T +32(0)9 379 72 77 F +32(0)9 379 72 78

www.lameireft.be

.be

info@lameireft.be

GENT | Backstay Hostel

Participanten aan het woord SOETE ALUMINIUM –PLAATSING ALU SCHRIJNWERK "Ons aandeel in de bouwwerken bestond hier uit het plaatsen van het aluminium schrijnwerk," vertelt Pedro Soete, zaakvoerder van Soete Aluminium (Boezinge). "In samenspraak met de opdrachtgever hebben we hiervoor de raamprofielen CS77HI van Reynaers Aluminium gebruikt. Hiermee voldoen we aan de huidige EPB-normen en konden we een stevig raam aanbieden, wat in een studentenhuisvesting wel nodig is. Als Renson Ambassador hebben we voor de ventilatie Invisivent-roosters op het raam of AR 75-ventilatieroosters op het glas geplaatst. Zonweringen zijn hier niet geplaatst, maar als Renson Ambassador zouden we dit ook gekund hebben. Soete werkt momenteel ook mee aan Rusthuis De Ril in Middelkerke en aan de residenties Duinenhof in De Haan en Lappersfort in Brugge. Pedro Soete startte zijn bedrijf in 2001 als eenmanszaak. Intussen is ze uitgegroeid tot een stevige KMO met vier bedienden en veertien arbeiders. De groei van het machinepark noodzaakte al in 2006 de verhuis naar de huidige, ruimere locatie.

VEPA CONTRACTING –HVAC EN SANITAIR

Gasten kunnen er zich ontspannen, er is een podium gebouwd en een piano en gitaren zijn ter beschikking. In de gelijkvloerse bar werd het barmeubel bekleed met honderden houten zetletters uit de collectie van drukkerij Strobbe. De kleurrijke wereldbollen verlichten de bar met een speelse knipoog. De lobby, bar, ontbijtruimte en het terras

vloeien naadloos in elkaar over. Een aparte vermelding verdient de 'blogkamer' in de verlichte toren van de voorgevel. Bekende schrijvers en dichters zoals Louis Paul Boon en Richard Minne hadden hier hun vaste stek. De blogkamer staat gratis ter beschikking van reizigers en Gentenaars om er hun verhalen neer te pennen," besluit Van Damme. ❚

Participanten aan het woord DMV AFWERKING – PLAATSING SCHEIDINGSWANDEN EN GIPSKARTON PLAFONDS "DMV Afwerking is een jong bedrijf dat zich vooral richt op kantoren, schoolgebouwen, winkels en totaalprojecten. Vaste partners als Baustoff & Metal, Deschacht Plastics en Vandergucht Houtshop leveren de meeste producten die we gebruiken," vertelt zaakvoerder Kurt De Weirdt. "Voor Backstay namen we de plaatsing van alle lichte scheidingswanden en de gipskarton plafonds en het klein schrijnwerk voor onze rekening, dit gedurende een half jaar met vier tot acht medewerkers. De moeilijkheidsgraad betrof het herbekijken en wijzigen van vele details. Inmiddels kan DMW Afwerking heel wat referenties voorleggen waaronder verscheidene projecten voor projectontwikkelaar Upgrade Estate, Upkot en Upsize, Jetair Zaventem, Oude Vismijn Gent, de Hilton en Campus Spoor Noord in Antwerpen, Crelan in Gembloux en meerdere opdrachten in Bobbejaanland."

In house ontworpen technische installaties vormen de specialiteit van Vepa Contracting (Zelzate). In het Backstay Hostel stond in voor het ontwerp, de plaatsing en de indienststelling van de verwarming, de koeling, de ventilatie en het sanitair. "Door onze totaalbenadering werden wij vroeg bij het gebouwontwerp," zegt zaakvoerder: Sven Van Hecke. "Dit resulteerde voor de verwarming in een grondgekoppelde warmtepomp van 200 kW die via 21 125 m diepe boringen warmte uit de grond onttrekt. Dit zorgt voor zeer hoge rendementen gehaald en korte terugverdientijden. Daarnaast kan via de bodemsondes een passieve koeling bekomen worden die het milieu niet extra belast." Voor de goedkope productie van sanitair warm water staat een micro-WKK in. "Verder is het hostel uitgerust met onze Fluvoo douchewarmtewisselaars, die tot 50% van de warmte uit het doucheafvalwater recupereren." Vepa Contracting is zowat zes jaar geleden opgestart vanuit de sanitaire groothandel Vepa. Het opent weldra een tweede vestiging, in Gent.

TECHNISCHE FICHE Bouwheer Architect Hoofdaannemer Soilmix Ramen Schilderwerken Binnenafwerking Levering Foamglas Ventilatie en speciale technieken

Upgrade Estate, Gent A154, Gent Upgrade Estate, Gent Lameire, Eeklo Soete Aluminium, Boezinge Proreno, Zwijndrecht DMV Afwerking, Zwijnaarde Pittsburgh Corning Europe, Tessenderlo Vepa Sanitair, Zelzate

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 15

KORTRIJK | Architect@Work

Tekst | Nick Vanderheyden

ARCHITECTUUR EN WATER CENTRAAL OP ARCHITECT@WORK Het is nog even, maar de erg gesmaakte edities van Architect@Work komen weer naar België. Op 23 en 24 april 2015 strijkt de organisatie neer in Kortrijk Xpo om een maand (28 en 29 mei) later het hele event te verhuizen naar Liège Expo. Centraal tijdens deze editie staan architectuur en water. Sinds de lancering in 2003 weet Architect@Work zijn bezoekers te bekoren met sterke thema’s die verweven zijn met boeiende seminaries en opvallende exposities. De eerste uitgave vond plaats in Kortrijk en geleidelijk aan voegde de organisatie andere steden toe. In 2014 werden ook Milaan en Nantes gastheer van de beurs. Meteen vanaf de eerste edities kon Architect@Work goede cijfers voorleggen.

16 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Bouwen a vl 95x267_Opmaak 1 5/02/15 16:36 Pagina 1

KORTRIJK | Architect@Work

ARCHITECT @WORK BELGIUM

Kortrijk Xpo 23-24 april 2015 7° editie - 10:00-20:00

Liège Expo 28-29 mei 2015 4° editie - 13:00-20:00

THEMA: ARCHITECTUUR & WATER < SEMINARS - BVA: 23 aprill 10:30 - NAV/AiNB: 24 april 10:30 - Rudy Ricciotti: 28 mei 16:00 < EXHIBIT < IMAGES by DAPh < EXPO PHOTO RE•ARCHITECTURE, re•cycler, ré•utiliser, ré•investir, re•construire by le Pavillon de l’Arsenal (Paris) @ATW_INTL #ATWBE WWW.ARCHITECTATWORK.BE BELGIUM

ARCHITECT @WORK

THE NETHERLANDS

ARCHITECT @WORK

GERMANY

AUSTRIA

LUXEMBOURG

SWITZERLAND

ARCHITECT @WORK FRANCE

ARCHITECT @WORK ITALY

ARCHITECT @WORK UNITED KINGDOM

ARCHITECT @WORK DENMARK

Een lijn die het onafgebroken doortrok. “We hebben een schitterend 2014 achter de rug,” vertelt group exhibition manager Nathalie Sandra. “De cijfers uit diverse enquêtes bevestigen keer op keer dat zowel standhouders als bezoekers zich prima voelen bij de huidige aanpak.”

2015 BELANGRIJK JAAR Gezien de succesvolle vorige edities, kijken architecten, voorschrijvers … reikhalzend uit naar de start in Kortrijk. “Voor Kortrijk is het ondertussen de zevende keer, Luik hinkt met vier edities wat achterop. Nieuw dit jaar zijn de beurzen in Kopenhagen en Wenen, verder staan München en Düsseldorf dit jaar weer op het programma. Het past in onze visie om steeds meer belangrijke steden aan onze agenda toe te voegen.” Mediapartner

ARCHITECTUUR EN WATER De themakeuze viel dit jaar op architectuur en water. Daarnaast werden andere knopen doorgehakt. “In Kortrijk legden we seminars door BVA / KBKW (donderdag) en NAV / AiNB (vrijdag) vast. In Luik is een seminar door Rudy Ricciotti (donderdag) een feit. Daarnaast breien we een vervolg aan de ‘Online Product Directory by Archello’ en herhalen we de expositie ‘Re•Architecture by le Pavillon de l’Arsenal’ (Parijs). Meer info: www.architectatwork.be

❚

In samenwerking met

Organisatie

T +32 (0)56 24 11 11 belgium@architectatwork.eu

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 17

RIJKEVORSEL | Nieuw hoofdkantoor Van Roey

Energie-efficiëntie en comfort van medewerkers en klanten staan centraal

BEN-GEBOUW AVANT-LA-LETTRE

BEN of Bijna-EnergieNeutraal wordt vanaf 2021 de norm in Europa. BEN-gebouwen gebruiken nog nauwelijks energie om te verwarmen, koelen, ventileren of voor de productie van sanitair warm water. Bovendien halen ze de energie die toch nodig is uit hernieuwbare bronnen. De nieuwe hoofdzetel van de Groep Van Roey in Rijkevorsel moet een voorloper op dat vlak worden. studiebureau r boydens bekijkt vandaag de integratie van technieken in BEN-gebouwen en de optimalisatie naar werking en regeling om een snelle return-on-investment te realiseren. Groep Van Roey bouwt momenteel een nieuw hoofdkantoor met een footprint van 1.150 m² en vier bouwlagen. Architect Reginald Schellen en de bouwheer Van Roey zetten het comfort van medewerkers en klanten centraal, maar hebben ook veel aandacht besteed aan het milieu en de energieefficiëntie.

BEN-GEBOUW AVANT-LA-LETTRE “Dit kantoorgebouw moet een voorloper worden voor de BEN-gebouwen, met als streefdoel een

18 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

E-peil 29 en een K-peil 31,” stelt professor ingenieur Wim Boydens van studiebureau r boydens. “Naast een doorgedreven isolatie kozen de partners daarom voor verwarming en koeling via betonkernactivering, gekoppeld aan een open bron koude-warmte-opslagsysteem (KWO), of ook het sterk opkomende GEOTABS concept.” Ventilatie met warmteterugwinning, vloerverwarming in het atrium op het gelijkvloers en bijgeregelde vloerconvectoren in andere ruimtes, én verlichting met daglichtregeling beperken verder het

energiegebruik. Op het dak staan fotovoltaïsche panelen. Een deel ervan is ingericht als groendak, wat een verbetering van de waterhuishouding met zich meebrengt. Het recuperatiewater wordt ingezet voor sanitair gebruik. “Samen met de bouwheer en de architect bekeken wij ook hoe wij de sturing van de verschillende technieken optimaal op elkaar konden afstemmen,” legt Boydens uit. “Ook de integratie van de zonwering op de verschillende gevels hebben wij bestudeerd.

RIJKEVORSEL | Nieuw hoofdkantoor Van Roey

Dankzij simulaties konden wij de prestatie van de systemen bekijken. Speciale voelers in de betonplaten moeten mee bepalen of de zonwering al dan niet reageert bij overmatig zonlicht, én dit afhankelijk van verschillende aspecten, zoals de behoefte aan daglicht of het aantal uren dat het gebouw nog in gebruik zal zijn op een bepaalde dag.”

BOUWHEER DENKT MEE Van Roey neemt als algemeen aannemer en coördinator de ruwbouwwerken, afwerking, technieken en buitenaanleg zelf voor zijn rekening, met een positieve invloed op de performantie van het gebouw op het vlak van energiezuinigheid, esthetiek, sfeer en ook kosten als gevolg. “Als studiebureau moet je in overleg kun-

nen gaan met een bouwheer, die zelf in de sector meedraait,” geeft Wim Boydens aan. “De integratie van de technieken in de structuur van het gebouw en in de grond zorgt voor een langere levensduur en een beperking van het onderhoud. Samen met een verhoogd comfort voor de gebruiker opent dit concept nieuwe mogelijkheden op het vlak van duurzaamheid.” ❚

werkingsprincipe GEOTABS concept, bron KULeuven, prof. L.Helsen, dr. C. Verhelst.

15900105_Studiebureau R. Boydens.indd 1

| 19 BOUWEN25-02-15 AAN VLAANDEREN 14:10

Comfort by design Healthy Residential Concept ® De hedendaagse woningbouw wordt gekenmerkt door een strakke,

Wens je meer info? Download onze brochure op: www.renson.be

pure en open architectuur met aandacht voor energiezuinigheid en hernieuwbare energiebronnen. Bovendien heeft de consument nood aan comfort in de woning, maar ook buiten op het terras. Ontdek hoe u uw ontwerp esthetisch en functioneel nog verder kan optimaliseren. Dankzij een intelligente combinatie van ventilatie, zonwering en outdoor solutions zorgt RENSON ® voor een gezonde en comfortabele leefomgeving. Bovendien wordt daarbij het energieverbruik tot een minimum beperkt.

design Comfort by Healthy

ntial ResideConcept België

ZULTE WAREGEM | Nieuwe tribune

Eerste fase afgewerkt

Voetbalbeleving naar Engels model bij SV Zulte Waregem Essevee Zulte Waregem bouwt met steun van de stad Waregem een nieuwe voetbaltempel. Goedefroo + Goedefroo architecten kreeg de opdracht het Regenboogstadion compleet om te toveren. De uitvoering van de werken zal in verschillende fases gebeuren. In een eerste fase werden veld en stadion aangepast om te voldoen aan de voorschriften voor Europees voetbal. Daarna is gestart met de afbraakwerken voor en de bouw van de eerste nieuwe tribune. Op 28 november namen de supporters Tribune 4 officieel in gebruik.

Het nieuwe stadion gaat uit van het Engels model, dat voetbalbeleving en supporterscomfort centraal stelt. Uiteraard moet dit stadion ook uitstraling geven aan de dynamiek van Essevee. Dit stadion zal dan ook niet overladen worden met elementen die niet voetbal-gerelateerd zijn. Enkel functies die een meerwaarde creëren, zoals een fitness en een bowling, werden in de buitenste cirkelsegmenten van het ronde gebouw geïntegreerd. De ronde vorm van het geheel zet de overgangen tussen de zones beter in de verf. Verder zijn er geen hindernissen, verkleint het geheel, verdwijnen de gebouwranden en vervagen de grenzen. Door de horizontale schijf op te tillen, lopen de circulatiepatronen van het aanpalende park naadloos over in de publieke zones van het stadion.

nodige sanitaire voorzieningen en de catering. Naast de focus op de voetbalfan hebben bouwheer en architect ook veel aandacht besteed aan het beperken van de hinder voor de buurtbewoners. Om eventuele overlast te minimaliseren, zal het vernieuwde stadion bijvoorbeeld volledig gesloten zijn. Dat houdt het

gejuich van de supporters binnen de perken omdat het binnen het volume van het stadion blijft. De bestaande lichtmasten zullen verdwijnen en plaats maken voor verlichting aan de dakrand. Zo zal de omgeving ook geen last meer hebben van strooilicht en lichtvervuiling. ›

VOORDELEN VOOR FANS EN BUURTBEWONERS Belangrijk voor het nieuwe stadion is dat spelers en bezoekers in nauw contact staan met elkaar. Het stadion krijgt geen verhoogde tribunes en de afstand tussen het veld en de tribune is zeer beperkt. Om de supporters –jong en oude, mindervalide personen, gezinnen met kinderen, …– een optimale service te bieden, houdt het ontwerp ook rekening met de

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 21

ONTDEK ONZE NIEUWE

BEDRIJFSWAGEN-

INRICHTING VOOR ZWARE BELASTING!

SCHUIFLADEN

OPBERGVAKKEN

BELASTBAAR TOT 90 KG

BELASTBAAR TOT 120 KG

LEGBORDEN

BELASTBAAR TOT 120 KG

BEZOEK ONS OP

BATIBOUW, STAND 4301 IN HAL 4 VILVOORDE

SINT-ELOOIS-VIJVE

TESSENDERLO // INFO@SORTIMO.BE

GRATIS TEL. 0800 85759

ZULTE WAREGEM | Nieuwe tribune

PAALFUNDERINGEN EN PREFAB BETONELEMENTEN Willy Naessens Industriebouw kreeg de opdracht voor om de nieuwe tribunes te bouwen. “Eind juni 2014 startten we met de bouw van de tribune aan de kant van de vijvers. Bij de afbraakwerken en voorbereidende grondwerken moesten we wel rekening houden met de drainage en besproeiing van het veld,” vertelt project manager Gunter De Cock. “Nadat ons studiebureau de detaillerings- en uitvoeringsplannen getekend had, begonnen we met de productie van de structuur. Gedurende het zomerreces werkten we door en plaatsten de funderingspalen en -kespen.” Na het verlof monteerde de aannemer de opvallende betonstructuur, een huzarenstukje dat hij op amper 26 werkdagen afrondde. Daarna volgde nog de montage van de dakstructuur en de binnenafwerking.

DE ZON BEHEERSEN Glas is een ander belangrijk element van dit bouwwerk. Grote glaspartijen zorgen voor voldoende lichtinval en de zon creëert tijdens de wintermaanden en de tussenseizoenen ook een aangename warmte, waardoor de behoefte aan verwarmingselementen beperkt kan worden. Maar om oververhitting, reflecties in beeldschermen en verkleuring van het

interieur te vermijden op warmere dagen, komt het erop aan het natuurlijke licht en de zonnewarmte te beheersen. Buitenzonwering is daarvoor een geschikte oplossing. Ze vertraagt de opwarming van het interieur, levert tegelijk een belangrijke bijdrage aan de reductie van de energiefactuur en heeft een belangrijke esthetische impact op de architectuur van een gebouw. ›

Naast de ruwbouwwerken was Willy Naessens Industriebouw ook verantwoordelijk voor de coördinatie van de technieken. “In nauwe samenwerking met de bouwteampartners in slaagden we erin om de strakke planning aan te houden,” geeft de project manager aan. “Verticale integratie met een eigen studiebureau, eigen productieafdelingen, eigen montageploegen, eigen transport, eigen schrijnwerkafdeling, … is voor de Willy Naessens Group geen modewoord.”

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 23

SYLPROOF TUBULAR Stijlvol T5 IP68 waterdicht armatuur Sylproof Tubular is een nieuwe reeks T5 waterdichte toestellen van Sylvania met een IP68-bescherming tegen vocht en stof. Deze reeks biedt een ideale oplossing voor binnentoepassingen zoals parkings en magazijnen, als ook voor gebruik onder een luifel in buitensituaties. Sylproof Tubular heeft niet alleen een stijlvol ontwerp maar levert ook hoge prestaties: tot 6.600lm en 89lm/W (bij een 1x35W uitvoering). De reeks omvat een brede waaier aan versies met energiezuinige electronische voorschakelapparatuur, waaronder Dali dimbaar. Alle toestellen kunnen bovendien uitgerust worden met een microwave sensor voor een nog grotere energiebesparing. www.sylvania-fixtures.com

Hermetische armaturen in 14W, 28W, 35W, 49W, 54W en 80W Beschikbaar in 1- en 2-lamps versies (inclusief voorgemonteerde Sylvania T5- fluorescentielampen) Standaard uitgerust met een Wieland aansluiting voor een snelle en eenvoudige installatie Diffusor uit vandaal- en hittebestendig geĂŤxtrudeerd polycarbonaat, UV gestabiliseerd 850Â°, IK10 Roestvrij stalen eindkappen (304L) met hoge beschermingsgraad: IP68

ZULTE WAREGEM | Nieuwe tribune

Participanten aan het woord GLK GRONDWERKEN /GV&T – AFBRAAKWERKEN

Om de temperatuur in de commerciële ruimtes van Tribune 4 onder controle te houden, integreerden bouwheer en architect een zonweringsysteem in het ontwerp. Renson kreeg de opdracht om een geschikte zonwering voor de nieuwe voetbaltempel uit te werken. “In samenspraak met de architect en de bouwheer kozen we voor een zonweringsysteem, dat bestaat uit aluminium lamellen type Icarus Aero 400,” zegt communicatieverantwoordelijke Johan Debaere. “We leverden in totaal 657 lamellen –422 lamellen met een lengte van 4.365 mm voor de eerste en tweede verdieping en 235 lamellen met een lengte van 3.905 mm voor de bovenste verdieping. Deze witte vleugellamellen staan verticaal voor de glasgevel in een vaste uitvoering. De oriëntatie en de stap van de lamellen varieert naargelang de positie in de bocht van de tribune. We gebruikten in totaal 70 verschillende types kopschotten om deze oplossing op maat te realiseren.”

VERLICHTING IN GEWENSTE KLEUR Goedefroo en Essevee besteedden ook veel aandacht aan een aangepaste verlichting voor Tribune 4. Daarvoor deden ze een beroep op Havells-Sylvania. “In samenwerking met studiebureau r boydens, Goedefroo en installateur Fabricom bekeken we welke verlichting in de verschillende ruimtes het beste resultaat garandeerde,” vertelt projectleider Bart Jodts. “Op basis van deze lichtstudies leverden we de decoratieve waterdichte Sylproof Tubular T5-systemen voor de

toiletten, drank- en eetkiosken en de andere ruimtes. De gangen en doorgangen zijn uitgerust met Lumistrip LED-strips van Lumiance in aluminium Inverto LED-plafondarmaturen. Aan Essevee-zijde integreerden we samen met installateur Fabricom aan beide zijden van de gangen witte Lumistrip LED-strip en aan de doorgangen groene. Voor het bezoekende gedeelte hebben we een gelijkaardige oplossing uitgewerkt, maar dan wel met RGB-LED-strips, die zich aan de kleur van de bezoekende ploeg aanpassen.”

NIEUWE TRIBUNE OPGELEVERD De nieuwe tribune, die plaats biedt aan 2.227 thuissupporters en 964 bezoekende supporters, is in gebruik sinds 28 november. De club en de fans zijn laaiend enthousiast en ook de commerciële partners stappen mee in het verhaal. Dit is echter slechts een eerste fase van een meerjarig project op weg naar een nieuwe voetbaltempel. ❚

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever SV Zulte Waregem, Waregem

Architect

Goedefroo + Goedefroo, Wielsbeke

Hoofdaannemer

Willy Naessens, Wortegem-Petegem

Studiebureau

studiebureau r boydens, Zedelgem

Afbraakwerken GLK, Kruishoutem

Zonwering

Renson, Waregem

Verlichting

Sylvania Havells, Antwerpen

Levenslijn

De Boer Roof Safety Solutions, Schoten

Levering predal

Van Thuyne, Waregem

Glas

De afbraakwerken die aan de bouw van de nieuwe tribune voorafgingen zijn uitgevoerd door GLK Grondwerken (Kruishoutem). "Ze bestonden voornamelijk uit het slopen van de oude tribunes en bijhorende loketten, de uitbraak van de looppiste en het verwijderen van de reclamemuur en zijn ondergrondse funderingen," vat zaakvoerder Geert Lippens samen. "Op onze recyclagesite GV&T hebben we de afbraakmaterialen gerecycleerd tot nieuwe bouwmaterialen. De sloopmaterialen zijn ook zoveel mogelijk hergebruikt op de bouwplaats zelf. Eigenlijk is de nieuwe tribune gebouwd op de restanten van de oude." GLK Grondwerken stond ook in voor het verharden en nivelleren van en de afwatering voor de nieuwe tribune. "Gezien het grote aantal toiletten en de beperkte tijd en ruimte was ook dit geen sinecure. Rondom het veld zijn hebben we caniveaus geplaatst die dienst doen als kabelgoten. Dit verleent de club de flexibiliteit om alle tribunes met elkaar te verbinden, de vele kabels op een propere manier weg te werken zonder breekwerken te moeten uitvoeren en dit op eender welk moment te kunnen aanpassen."

GLASCENTRA BAVIKHOVE – BUITENBEGLAZING EN BALUSTRADE Glascentra Bavikhove, een familiale onderneming uit Bavikhove, leverde en plaatste de buitenbeglazing en de balustrade. Het zette hiervoor zes weken lang vijf mensen in. "We kunnen alle glaswerken aan, ook binnenbeglazing," licht commercieel verantwoordelijke Wim Van Kerckhove toe. "Een opdracht uitvoeren voor SV Zulte Waregem zorgt natuurlijk voor een mooie referentie, omdat het stadion en de tribune erg veel in de media komen en uitstraling bieden." Toch is dit niet de enige mediatieke constructie waaraan Glascentra Bavikhove meewerkte. "We waren ook actief in de Ghelamco Arena in Gent." Andere referenties zijn Oost-Invest in Moeskroen, Kinepolis en de Campus Ledeganck van Universiteit Gent. Glascentra Bavikhove bestaat intussen ruim veertig jaar en telt nu 24 medewerkers. Het werkt zowel voor de bedrijfswereld als voor particulieren.

Glascentra Bavikhove, Hulste

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 25

STERK IN GROND- EN SLOOPWERKEN

ALGEMENE GRONDWERKEN

AFBRAAKWERKEN

RIOLERINGSWERKEN NIVELLERINGSWERKEN FUNDERINGSWERKEN BETONNERINGSWERKEN AFBRAAKWERKEN AANLEGGEN VAN VIJVERS

RIOLERINGSWERKEN

OPRITTEN EN PARKINGS LEVEREN VAN TEELAARDE (ZAND, GRIND, GRAVIER, ...)

KLINKERVERHARDING

GLK Grondwerken bvba Meirestraat 13 | B-9770 Kruishoutem T 09 / 388 53 17 | F 09 / 388 32 93 www.glk.be | info@glk.be

MEERHOUT | Nieuw bedrijfsgebouw Cibor

Tekst | Desiree Pennings Beeld | Koen Van Damme

ELEGANTIE TROEF IN CIBORKANTOOR MEERHOUT Op 1 december nam Cibor zijn intrek in een nieuw bedrijfsgebouw in Meerhout. Het nieuwbouwvolume is functioneel en gebruiksvriendelijk ingericht, voldoet ruimschoots aan de hedendaagse eisen inzake energiebeheer en isolatie en heeft bovendien een kenmerkend uitzicht.

Cibor is een toonaangevend bedrijf op het gebied van betonboringen, het opsporen van water- en gaslekken en speciale technieken. Oorspronkelijk wilde Cibor zijn pand in Geel verbouwen, maar het bedrijf breidt zich in zulk tempo uit dat het besloot om een nieuw gebouw op te trekken. "Bij het ontwerp hebben we de noden van het bedrijf onderzocht en hiervoor een zo optimaal mogelijk organisatieschema uitgewerkt," vertelt architect Guy Bensch. "Zo is voor de servicedienst een callcenter in het kantoorgedeelte van het gebouw voorzien. Daaromheen hebben we de ruimte voor de dispatching van de materialen georganiseerd. Dat zijn de twee kernzaken die we specifiek moesten vormgeven in het gebouw."

OPEN STRUCTUUR, COMPACTE VORM Qua inrichting koos Cibor voor een open structuur, zodat het overzicht op de interne organisatie steeds behouden blijft. Bensch: "Hiervoor zijn vanuit een centrale positie op sleutelpunten balies geplaatst waar het veldpersoneel en het kantoorpersoneel de dienstoverdrachten uitwisselen." Naast de noodzakelijke functionele eisen had de architect de ambitie om het gebouw te laten voldoen aan de hedendaagse eisen voor isolatie en energiegebruik. Daarom koos hij voor een compacte vorm en materialen met hoge isolatiewaardes. De uiteindelijke energieprestatie van het gebouw is E56, en het globaal isolatiepeil is K32.

KENMERKEND VISUEEL ASPECT Gezien de beperkte passage van verkeer aan de huidige locatie, gaf Bensch het bedrijfslogo een prominente plaats op de zijgevel. Hierdoor is dit op het betonnen hoekvolume meteen bij het indraaien van de straat zichtbaar. Om het gebouw verder niet onopgemerkt te laten, heeft de architect de opgelegde brandwanden en zonweringen omgevormd tot een boeiend lijnenspel van horizontale en verticale elementen. "Een kenmerkend visueel aspect is het portaal van de hoofdingang dat omgekeerd hernomen wordt in de omkadering van het terras van de woning van de huisbewaarder," vertelt hij. â?&#x161;

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Architect Start werken Einde werken

Cibor, Meerhout Guy Bensch, Antwerpen 25 augustus 2013 14 november 2014

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 27

BRUSSEL | Easyfairs beurs Secura

SECURA-BEURS PAKT UIT MET FEESTEDITIE

Om de twee jaar ontmoeten professionals uit het health-, safety- en securitywezen elkaar op Secura, een grootschalige vakbeurs die een divers, actueel en compleet overzicht biedt van de nieuwste technologieën, innovaties en concepten die arbeidsongevallen, diefstal en inbraak op de werf of de werkvloer moeten voorkomen. Ook de tiende editie van dit evenement, van 25 tot 27 maart in Brussels Expo, kondigt zich veelbelovend aan. Tien keer Secura, dat moet gevierd worden! Zowel exposanten als bezoekers zullen op de aanstaande feesteditie extra verwend worden met op maat gesneden inhoud, diverse netwerkmomenten, sectorrondleidingen, bekroningen, bedrijfsbezoeken,…. Secura 2015 wil voortbouwen op de succesuitgave van 2013, die met 7.170 bezoekers en 185 exposanten meer dan ge-

slaagd was. Bovendien kunnen bezoekers van Secura ook terecht op de Infosecurity.be-beurs, die gelijktijdig plaatsvindt in Paleis 8 van Brussels Expo en vooral inzoomt op brandbeveiliging, toegangscontrole en totaaloplossingen voor fysische beveiliging. Een nieuwigheid is de samenwerking met MTMS, de vakbeurs voor metaalmachines. Die vindt eveneens gelijktijdig

Zowel exposanten als bezoekers zullen op de feesteditie van Secura extra verwend worden met op maat gesneden inhoud, diverse netwerkmomenten, sectorrondleidingen, awards, bedrijfsbezoeken,…

28 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

plaats, in Paleis 5. Bezoekers van MTMS kunnen zonder extra registratie terecht op Secura voor veiligheidsoplossingen die toegespitst zijn op de metaalsector.

INHOUDELIJK LUIK Met 1.300 deelnemers aan 42 conferenties was het inhoudelijke programma op Secura 2013 een enorm

BRUSSEL | Easyfairs beurs Secura

succes. Opnieuw rekent Secura op de deelnemers van een online enquête (preventieadviseurs, leden CPBW, security managers, facility managers, …) voor de invulling van het conferentieprogramma. De exacte onderwerpen moeten nog ingevuld worden, maar toch zijn er op basis van de enquête al een aantal trends waar te nemen. Wat ‘health’ en ‘safety’ betreft, is er heel wat interesse voor best practices inzake evacuatieoefeningen, de optimalisatie van interne communicatie en sensibilisering, preventief en curatief stress- en burnoutmanagement en de lessen die te trekken zijn uit arbeidsongevallen. De toppers in het luik ‘security’ zijn het uitbouwen van een integraal veiligheidsbeleid, agressiemanagement, camera’s en gebouwbewaking, risicoanalyse en de lessen die te trekken zijn uit waargebeurde incidenten. De deelnemers aan de bevraging gaven ook aan dat ze meer willen weten over bepaalde aspecten van brandveiligheid en -preventie: een overzicht van de reglementering en de normalisering inzake brandpreventie, de laatste technische evoluties op het vlak van branddetectie en blussystemen, nieuwe regels omtrent branddetectie voor eenvoudigere en goedkopere installaties, risicoanalyses, het onderhoud van blustoestellen en de lessen die te trekken zijn uit waargebeurde cases.

DAG- OF COMBIPROGRAMMA

Daarnaast helpt een aantal digitale tools de bezoekers helpen bij de opvolging van hun persoonlijke contacten. Via ‘My easyFairs’ kunnen exposanten hun voorbereiding, het versturen van de uitnodigingen en opvolging van hun contacten volledig digitaal beheren. Het grote

voordeel van dit systeem is dat alles netjes bewaard blijft in één enkele omgeving. De bezoekers kunnen hun bezoek dan weer volledig digitaal voorbereiden via de Easyfairs-apps. Ook ter plaatse kunnen ze alle informatie over de beurs via de apps consulteren. ❚

Het inhoudelijke programma van Secura 2015 wordt samengesteld op basis van de resultaten van een online enquête.

Beleving staat centraal op Secura, en dus kunnen bezoekers van de beurs zich ook inschrijven voor een dagof een combiprogramma. Voor het security-luik sloot Secura een samenwerking af met SBM, wat resulteert in een volledig dagprogramma met lunch en netwerkmomenten voor security managers, facility managers en preventieadviseurs die geïnteresseerd zijn in veiligheid. Andere bezoekers kunnen deelnemen aan een halfdaags combiprogramma. In de voormiddag wordt er een bedrijf bezocht met een unieke beste praktijk inzake gezondheid, veiligheid of beveiliging. Vervolgens krijgen de deelnemers een lunch aangeboden en kunnen ze zich in de namiddag vrij op de beursvloer begeven. Op deze manier combineren bezoekers een best practice, netwerking, lunch én een beursbezoek.

Beleving staat centraal op Secura, bezoekers kunnen zich ook inschrijven voor een dagof een combiprogramma.

PRAKTISCHE INFORMATIE DATUM:

WOENSDAG 25, DONDERDAG 26 EN VRIJDAG 27 MAART 2015

LOCATIE:

HAL 3 & 4 VAN BRUSSELS EXPO, BELGIËPLEIN 1, 1020 BRUSSEL.

TOEGANG:

GRATIS MITS REGISTRATIE OP DE WEBSITE

MEER INFO:

WWW.SECURA-EXPO.BE

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 29

GENT | kantoor Bontinck

Tekst | Bert Verbeke

KANTOREN BONTINCK ARCHITECTURE & ENGINEERING:

VISITEKAARTJE VAN INSPIRERENDE ARCHITECTUUR Voetbalclub KAA Gent heeft er dan wel zijn thuishaven, de Ghelamco Arena is zoveel meer dan alleen voetbal. De accommodaties in het stadion lenen zich ook perfect voor bureaus, retail en horeca. Bontinck Architecture & Engineering nam het ontwerp van het stadion voor zijn rekening en realiseerde er zijn eigen kantoren. Het is resultaat is een visitekaartje van moderne architectuur. Zaakvoerder John Bontinck leidt ons rond.

30 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

GENT | kantoor Bontinck

"Onze kantoren liggen aan de westzijde van de Ghelamco Arena, de twee gevels zijn volledig beglaasd. De binnengevel geeft een fraai zicht op de kuip van het stadion, de buitengevel biedt een wijds panorama voorbij de snelweg tot het centrum van Gent. Mobiliteit is een belangrijke schakel in het project. Een ruime privéparking vlakbij faciliteert klanten en medewerkers. Er is een uitgebreide fietsenparking voor medewerkers en/of bezoekers van ons kantoor. Ook het openbaar vervoer is heel dichtbij, met een eigen halte voor de Ghelamco Arena, niet ver van het station en met verbinding naar verschillende bus- en tramlijnen. Inherent aan de site zijn de atypische vormen van de verschillende ruimtes. Ons kantoor is ongeveer 100 m lang met een variabele breedte van 10 tot 12,5 m. Centraal, achter de ontvangstbalie, creëerden we een inspirerende werkomgeving met een open landschapskantoor inclusief bench werkplekken. Interactie en communicatie zijn bij ons cruciaal, medewerkers krijgen alle ruimte om te overleggen en ideeën uit te wisselen."

VERGADERZALEN MET EEN EIGEN SFEER "Daarnaast realiseerden we een lounge met aansluitend, via de expositieruimte, toegang tot de verschillende vergaderzalen. Hier ontvangen we ook klanten en organiseren we presentaties. Vanuit de

vergaderzalen is er steeds visueel contact met de overige ruimtes van het kantoor. Parketvloer en custom made meubilair zorgen voor een aangepaste sfeer. Iedere vergaderruimte heeft zijn cachet: in de ene ruimte staat een grote vergadertafel afgewerkt met leder, in de andere ruimte brengen we met vintage meubelen en kunstwerken een hommage aan

oprichter Geo Bontinck. Verder is er een informele meeting area met cateringkeuken. Om een maximale eenheid te behouden is de splitsing van de verschillende functies gebeurd door het nauwkeurig inpassen van open en gesloten volumes. Voorbeelden hiervan zijn de centrale technische kern, en de vergaderzalen met beglaasde wanden.” ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 31

klimaatplafonds met eco-perspectief

De klimaatplafonds van Interalu bieden u een optimale leefomgeving met een constante temperatuur en een hoog akoestisch comfort. De metalen plafonds zijn brandstabiel, zeer flexibel en hebben een hedendaags design. Bijkomende troeven zijn de lange levensduur, het lage energieverbruik en het eenvoudig onderhoud. Interalu staat al meer dan veertig jaar garant voor Belgische, duurzame kwaliteit. Meer info op interalu.eu. Of neem contact met ons op: 03 830 74 00 - info@interalu.eu. We helpen u graag verder!

GENT | kantoor Bontinck

Participanten aan het woord INTERALU –KLIMAATPLAFONDS Interalu leverde en plaatste de metalen klimaatplafonds. "Een Easy-KlimaPlus klimaatplafond opgebouwd met CL 225-panelen, full perfo met 23% doorlaat," detailleert zaakvoerder Anthony Schrauwen. "Boven het plafond zijn onzichtbare Grada-pulsieroosters geplaatst voor de verluchting. Hiervoor hebben we vijftien werkdagen lang zes medewerkers ingezet, gespreid over een periode van twee maanden. In die periode is de productie van de plafondpanelen in onze productieafdeling in Antwerpen inbegrepen." Interalu is dé specialist in klimaatplafonds. Het beschikt over een vijftigtal bedienden en productiemedewerkers en uitgebreide plaatsingsdienst. Die is zowat honderd man sterk. Naast het hoofdkantoor in Wilrijk (Antwerpen) beschikt Interalu over vestigingen in Frankrijk, Nederland en Luxemburg. Het is in 1971 opgericht door Ludo Schrauwen en zijn toenmalige vennoot Nestor Coudré. In 1994 namen zonen Anthony en Stephan Schrauwen de aandelen van Nestor Coudré over. Vandaag is Interalu nog altijd een 100%-familiebedrijf. Interalu produceert met eigen groene stroom. Het houdt de afstand tussen grondstof en installatie bewust zo kort mogelijk en vervaardigt zijn plafondpanelen uit materiaal dat in hoge mate recyclebaar is.

COPPENS GLASONDERNEMING – GLAZEN WANDEN "Wij stonden hier in voor het opmeten van de glazen wanden, het uitlijnen van hun positie, het plaatsen van de profielen, het snijden en verwerken van de glasplaten, het verticaal transport van de glaswanden, het plaatsen van de glaswanden met een mechanisch toestel en het afkitten van de beglazing, kortom het hele plaatje," zegt Alain Coppens, zaakvoerder van algemene glasonderneming Coppens & Zoon (Sint-Denijs-Westrem). Coppens koos hiervoor, op basis van algemene veiligheidsnormen, Alu U profielen 30/30/30 en Alu L profielen 40/20, gelaagde beglazing (10,10-2 rode poli).

MEERWAARDE VOOR MEDEWERKERS EN BEZOEKERS “Het koelen warmteplafond, aangevuld met vloerverwarming garandeert een aangenaam binnenklimaat gedurende het ganse jaar. We besteedden extra aandacht aan rationeel energiegebruik en isolatie. Met de nodige aanpassingen bereikten we een Energieprestatiepeil van 70. Voor alle afwerkingen –plafond, keramische tegel en wanden–- maakten we gebruik van lichte materialen en kleuren. De witte kleur zorgt bijkomend voor een optimale lichtspreiding en een minimale opwarming door het zonlicht. Kunstlicht vult het natuurlijk licht aan waarbij we opteerden om één basisarmatuur te laten doorlopen doorheen het volledige kantoor, wat bijdraagt tot een visuele eenheid. Met onze kantoren zijn we

de pionier in de Ghelamco Arena. De reacties van medewerkers en bezoekers zijn zeer enthousiast. De verhuis naar deze bijzondere locatie geeft dan ook een boost en meerwaarde aan ons kantoor,” besluit John Bontinck. ❚

"Deze werken zijn één van onze vele specialiteiten, naast allerlei glaswerken voor interieur (veiligheidsglas, glazen wanden en deuren, gelakt glas, spiegels, gekleurd glas, reglit beglazing) en exterieur (hoogrendementsglas, alu raam- en vliesgevelconstructies, pvc schrijnwerk). In onze eigen productiehal kunnen we alle glasbewerkingen uitvoeren (snijden met CNC, slijpen, modelleren, boren, zandstralen, waslijn)." Coppens Glasonderneming is gesticht in 1958 en is nog altijd een familiezaak, met momenteel twaalf medewerkers.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 33

B&C Projects is sterk in maatwerk op het gebied van binnenzonwering. De collectie van B&C Projects biedt u een breed scala aan eigenschappen en vernieuwende mogelijkheden voor het raam. Voor elke smaak of wens. Wij adviseren, begeleiden, ontzorgen ĂŠn bieden vertrouwen voor, tijdens en na oplevering van het project.

www.beceprojects.be B&C Belgium NV Herentalsebaan 415 2160 Wommelgem T: 03 320 29 29 F: 03 320 29 19 projecten@bece.be

ADV_PROJECTS_197x130.indd 1

03-02-15 16:34

Algemene glasonderneming Algemene glasonderneming aluminium en PVC ramen aluminium en PVC ramen

Inbraakbeveiliging Brandbeveiliging Algemene glasonderneming Camerabewaking aluminium en PVC ramen Toegangscontrole Meensesteenweg 417 - 8501 Bissegem

Glas Coppens & Zn bvba

T 056 37 25 17 www.hansonsecurity.be Erkend installateur 20-1488-03 Incert : A-0031

15900162_Coppens.indd 1

Poortakkerstraat 17 B-9051 St Denijs Westrem Tel: 09/226 20 32 Fax: 09/227 88 60 info@glascoppens.be

www.glascoppens.be

19-02-15 10:35

GENT | kantoor Bontinck

Participanten aan het woord HANSON SECURITY –INBRAAKBEVEILIGING EN CAMERABEWAKING Hanson Security (Bissegem-Kortrijk) leverde en plaatste de inbraakbeveiliging en de camerabewaking. "We zijn gespecialiseerd in al wat te maken heeft met elektronische beveiliging, inclusief brandbeveiliging en toegangscontrole," zegt Hans Hanson, die in 2001 het gelijknamige bedrijf oprichtte. "We werken zowel voor particulieren als voor handelszaken, juweliers en KMO, maar ook grotere projecten vormen voor ons een uitdaging. Alle inbraakcentrales die we gebruiken zijn eenvoudig in gebruik, maar kunnen ook uitgebreid worden tot een installatie met diverse mogelijkheden, waarop zelfs domoticasturingen kunnen worden aangesloten. Brandbeveiliging voor privéwoningen wordt veelal gekoppeld aan inbraakcentrales. In appartementen, studentenkamers of bedrijfsgebouwen worden onafhankelijke systemen geplaatst, uitgewerkt volgens de wettelijke Belgische normen (NBN-S-21-100). Camerabewaking is duidelijk in opmars, van eenvoudig analoge camera’s naar megapixelcamera’s over coax tot IP." Hanson Security is erkend door het ministerie van binnenlandse zaken én Incert-gekeurd. "Dit betekent dat wij werken volgens strikt omschreven procedures en dat we bij de oplevering een Incertattest kunnen afleveren."

Participanten aan het woord B&C RAAMDECORATIE B&C Raamdecoratie (Wommelgem) leverde de rolgordijnen en horizontale jaloezieën. " B&C staat voor rolgordijnen, duo-rolgordijnen, horizontale en verticale jaloezieën, plisségordijnen, vouwgordijnen, vlinderjaloezieën …," zegt directeur B&C België Joris Dewint. "We maken onze producten zelf, in Polen. We hebben ook vestigingen in Frankrijk en Nederland. Daarnaast werken we nauw samen met het Deense Stila en het Amerikaanse Budget Blinds." "Een gerenommeerd architectenkantoor dat voor ons kiest op een opvallende locatie, dat is een mooie referentie," verwijst hij naar de opdracht vanwege Bontinck. "Toch hebben we in België ook al meerdere projecten in de horeca, in ziekenhuizen en andere zorggebouwen op ons palmares staan. En in Nederland onder meer Palace Hotel en ING House in Amsterdam en de politie-academie in Apeldoorn." De hele groep telt 650 medewerkers, maar in België beperkt de bemanning zich tot zeventien commerciële medewerkers. B&C Raamdecoratie is opgericht in 1972 en nog altijd een familiebedrijf.

TECHNISCHE FICHE Bouwheer Binnenschrijnwerk Parket Rolgordijnen en jaloezieën Geluid Beveiliging Klimaatplafonds Start werken Einde werken

Bontinck Architecture & Engineering, Gent Glas Coppens, Gent Woodstoxx, Kortrijk B&C, Wommelgem Playbiz, Nazareth Hanson Security, Kortrijk Interalu, Wilrijk januari 2014 juni 2014

��

26900102_bontinck.indd 1 ��

| 35 BOUWEN AAN VLAANDEREN 13-03-2006 14:06:59 ��

ANTWERPEN | Manchesterlaan-Luchtbal

Tekst | Koen Mortelmans Beeld | Stijn Bollaert

Evenwicht tussen tuinwijk en hoogbouw Bij sociale woonmaatschappij Woonhaven Antwerpen lopen bijna permanent nieuwbouw- en renovatieprojecten. Momenteel overwegen renovatie- en sloop- met nieuwbouwprojecten, omdat een groot deel van het patrimonium intussen een respectabele leeftijd heeft bereikt. Langs de Manchesterlaan verving Antwerpse Bouwwerken een bestaande wooncluster door nieuwbouw, naar een ontwerp van Poponcini & Lootens, één van de grootste vervangingsbouwprojecten in de sociale huisvestingssector in Vlaanderen van de voorbije jaren. De Luchtbal is een iconische en overwegend sociale –2.460 huurwoningen– woonwijk in het noorden van de stad Antwerpen. Iconisch vanwege de zes van ver zichtbare, hoge woontorens en diverse lagere, maar omvangrijke woongebouwen. Maar er ligt ook een elegante –sociale– tuinwijk en diverse meer kleinschalige sociale woongebouwen, Monumentaal front langs de straatkant.

36 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

zoals de gebouwen langs de Manchesterlaan. Antwerpse Bouwwerken verving er de bestaande bebouwing door 129 appartementen en twintig eengezinswoningen. De bestaande woongelegenheden uit omstreeks 1950 waren verouderd, van de nutsleidingen tot het beton van de draagmuren, en voldeden niet meer

aan de huidige comfortnormen. Renoveren met behoud van de structuren was geen optie. "De oude Manchesterlaancomplexen vormden al een duidelijke visuele overgang tussen de noordelijke tuinwijk en de modernistische woontorens in het zuidelijke deel. We hebben ook de

ANTWERPEN | Manchesterlaan-Luchtbal

nieuwbouw als overgangszone uitgetekend. Geen hoge woontorens dus, maar ook geen tuinwijkcottages," legt projectarchitect Jascha Rondou van Poponcini & Lootens uit. Het concept omvat zes bescheiden torenachtige gebouwen langs de kant van de hoogbouw met daarachter zes lagere 'staartgebouwen'. "Vroeger was de bebouwing langs de zuidkant vier bouwlagen hoog, nu zes. Dat maakt het front wat monumentaler. De achterbouw telt drie niveaus, in lijn met de tuinwijk."

DOORKIJK De oorspronkelijke bebouwing bestond uit drie U-vormige complexen, met opening naar het noorden. "Dat was niet de ideale oplossing voor bezonning en belichting van het binnengebied. Daarom hebben we de straatkant opengewerkt," aldus Rondou. Een luifel verbindt nu telkens twee torengebouwen. De inkomzones van de appartementsgebouwen liggen onder de luifels. Erachter ligt telkens een groen aangekleed, publiek toegankelijk binnenplein. Bovendien beschikken alle huizen en de gelijkvloerse appartementen over een eigen tuintje. "Dit creëert een visuele relatie

Staartgebouwen op maat van de tuinwijk.

'TUINTJE VOOR ALLE HUIZEN EN VOOR GELIJKVLOERSE APPARTEMENTEN' vanaf zowel de Manchesterlaan als het achterliggende tuindorp. In de oude situatie vormden de gebouwen een dichte wand die het tuindorp verborg. Het interne wegenispatroon sluit mooi aan op dat van de tuinwijk."

De nieuwe appartementen en huizen zijn ruimer dan hun voorgangers. Er is nu ook een betere mix van woningtypes. Vroeger stonden er bijna uitsluitend twee- en drieslaapkamerappartementen, nu is er een waaier van één tot vijf slaapkamers. ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 37

Stallo

INDUSTRIELE H.V.A.C.-INSTALLATIES

(Heating, Ventilation & Air Conditioning)

Antoine Raman – Directeur

Doorgedreven kennis van de “H VAC” in de breedste zin van het woord.

STALLO NV Eekhoekstraat 89a – 9270 LAARNE Tel 09/365 25 20 – info@stallo-industrie.be 15900182_Stallo.indd 1

20-02-15 09:01

15900102_CVR.indd 1

18-02-15 14:47

ANTWERPEN | Manchesterlaan-Luchtbal

Overgang tussen hoogbouw en tuinwijk.

Veel bewoners verhuisden vanuit een ander gebouw in de wijk, dat op een renovatie wacht. Ook heel wat grote gezinnen die te krap woonden, vinden hier een nieuwe thuis. De overige woningen zijn toegewezen via de reguliere wachtlijsten.

"Puur technisch was het een klassieke bouwopdracht," blikt directeur projecten Chris Denyft (Antwerpse Bouwwerken) terug. "Maar organisatorisch moesten we heel geconcentreerd blijven, vooral bij het geven van instructies aan en bij con-

Participanten aan het woord

troles op de werken van de onderaannemers. Want In feite waren er drie deelwerven, met veel verschillende woningtypes, die alleen bereikbaar waren via uitwendige trappen. Gemiddeld waren er wel honderd medewerkers tegelijk aan de slag." ❚

Participanten aan het woord

DE WAAL PALEN –GRONDVERDRINGENDE SCHROEFPALEN

AMIX ISOLATIECHAPES –THERMISCHE ISOLATIE EN VLOERUITVULLING

De Waal Palen (Lokeren) zorgde met zijn trillingsvrije dubbel grondverdringende schroefpalen voor een stevige fundering. "Dit is onze core business," zeggen projectleider Damien Sneyers en gedelegeerd bestuurder Olivier Rens. Meer en meer focussen we ook op de uitvoering van secanspalenwanden en soilmixwanden. "Voor de uitvoering van projecten zoals Luchtbal staan we vooraan: grote bouwplaatsen waar de werken binnen een korte termijn moeten worden uitgevoerd. Dankzij ons uitgebreide machinepark –dertig stellingen– kunnen we altijd een snelle oplossing aanbieden." De Waal voerde in Antwerpen al veel opdrachten uit. "We willen onze aanwezigheid hier bestendigen. Omdat een deel van onze 125 medewerkers in het Waasland woont, is het voor hen aangenaam, omdat ze dan niet ver van huis kunnen werken." Recent werkte De Waal ook mee aan de nieuwbouw op het distributiecentrum van Nike in Laakdal, aan de spoorbypass in Mechelen, aan de A11-tunnel in Westkapelle en aan de uitbreiding van de distributiecentra van bPost in Gent, Antwerpen, Luik en Charleroi.

Amix Isolatiechapes (Maldegem) voorzag de vloeropbouw van de verschillende bouwlagen van thermische isolatie. Het vulde ook de technische leidingen uit tot een afgesproken niveau ten opzichte van de definitieve vloerpas, klaar voor het plaatsen van de zwevende dekvloer. "We gebruikten hier onze ATG geattesteerde Polymix 300-isolatiemortel," aldus zaakvoerder Engelina De Lille. "Over een oppervlakte van in totaal 8.320,89m², goed voor een verbruik van 607 m³." Polymix 300 beschikt al jaren over een ATG en is een bewezen speler op de markt. Wij bieden een totaalpakket aan, van productie tot plaatsing." Amix kreeg deze opdracht toevertrouwd omdat de hoofdaannemer al positieve ervaringen had opgedaan in zowel de samenwerking met Amix als met de mortel. "Voor de werfleiding zijn wij slechts korte tijd tot last op de soms krappe bouwplaats. Op de Luchtbal hadden we met vier personen twaalf halve werkdagen nodig om onze taken uit te voeren. De mortel wordt altijd op de bouwplaats zelf aangemaakt en verpompt vanuit onze mobiele pompwagen."

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 39

de waal PERFECT AAN DE BASIS

de waal palen Voshol 6a • 9160 Lokeren Tel. +32 (0)9 340 55 00 • Fax +32 (0)9 340 55 18 www.dewaalpalen.be

meten is weten

PRECISIE, NAUWKEURIGHEID EN BETROUWBAARHEID opmeten van eigendommen (notariële akte) - opmeten van gebouwen en gronden in functie van ontwerp - maatvoering bij gebouwen, wegenissen, en kunstwerken i.f.v. de aannemer - maatvoering bij spoorwegen i.f.v. de aannemer - opmeten en berekenen van grondverzet - nauwkeurige waterpassingen - GPS-metingen - verkavelingsontwerpen - plaatsbeschrijving voor en na de werken plaatsbeschrijving van huurceel - schatten van onroerend goed i.f.v verkoops- en bedrijfsrevisoren.

Parklaan 60 • 9140 Temse Tel : 03 771 20 54 • Fax : 03 771 02 66 landmeter@teugels.eu • www.teugels.eu

LANDMEETKUNDE EN EXPERTISE BURO N.V.

ANTWERPEN | Manchesterlaan-Luchtbal

Participanten aan het woord

STALLO –CENTRALE VERWARMING EN VERLUCHTING

LANDMEETKUNDE-EXPERTISEBURO TEUGELS –TERREINOPMETINGEN

Stallo (Laarne) is gespecialiseerd in hoogtechnolische HVAC-installaties voor industriële, commerciële en openbare gebouwen.Antonie Raman, de huidige zaakvoerder, nam in 2004 het bestaand bedrijf over en bouwde het uit tot een in zijn sector toonaangevende KMO met 42 medewerkers. Intussen is ook de referentielijst indrukwekkend uitgegroeid. Hij bevat onder meer de rusthuizen Mayerhof in Mortsel, Parel der Kempen in Westerlo, Ter Mote in Wevelgem, Andante in Menen en Pardoen in Wervik, sportcentrum De Warande Wetteren, het Forensisch Psychiatrisch Centrum in Gent en AZ Monica in Deurne. Momenteel werkt Stallo mee aan de rusthuizen Sint-Vincentius in Kalmthout en OLV in Antwerpen, de Hardenvoortschool Antwerpen en de kantoortorens Fred & Ginger in Mechelen. Recentelijk werd de HVAC-installatie in het Forensisch Psychiatrisch Centrum (FPC) in Gent afgerond.

Landmeetkunde-Expertiseburo Teugels (Temse) assisteerde de aannemer bij het uitzetten van het gebouwen. "Van piketten voor de uitgravingen en het uitzetten van de hoofdassen van de kelder tot de hoogste verdieping tot het uitzetten de referentiehoogtes," vat bestuurder Steven Buytaert samen."Dergelijke metingen zijn onze specialiteit. We geven de aannemer de maatvoering aan, op basis daarvan kan hij correct bouwen. Het meetwerk voeren wij altijd met twee personen uit, een landmeter en een meetassistent. Ze volgen een werf van begin tot einde op. De terreinopmetingen worden door de landmeter zelf verwerkt."

Een paradepaardje is het in eigen huis ontwikkelde computergestuurd regelsysteem Wintreg. "In de Woonhaven gebouwen in de wijk Luchtbal installeerden we met zes mensen de energiezuinige verwarmingsinstallatie en de verluchting," aldus office manager Martine Cornelis.

"Projecten van dezelfde omvang als de Manchesterlaan zijn er niet dikwijls, maar we hebben er toch al meerdere uitgevoerd. De speciale vorm van het gebouw maakte dat we onze uitzettingen extra moesten controleren." Het buro Teugels telt 33 medewerkers. Recent werd hun expertise ook ingeroepen voor de Ghelamco Arena en het Jan Palfijnziekenhuis in Gent, de Livan-uitbreiding van het Antwerpse tramnetwerk in Antwerpen en de hogesnelheidslijn in Anderlecht.

ISOLATIEMORTEL

Drukvast l omhullend l naadloos UITVULLEN + ISOLEREN VAN VLOEREN BIJ NIEUWBOUW EN RENOVATIE

VLAKKE UITVULLING VOOR ISOLATIEPLATEN EN VLOERVERWARMING

ISOLERENDE HELLINGSLAAG VOOR PLATTE DAKEN

AMIX ISOLATIECHAPES BVBA INFO@POLYMIX.BE WWW.POLYMIX.BE T 050-710 810 F 050-710 811 BOUWEN AAN VLAANDEREN | 41

Journaal Protestantse kerk Antwerpen verder gerestaureerd Bourgeois trekt ook 1.522.000 euro uit voor het stadsbestuur van Antwerpen voor de derde restauratiefase van de protestantse kerk in Antwerpen. De protestantse kerk staat vlakbij de universiteitsgebouwen waar Bourgeois' partijvoorzitter Bart De Wever politieke en andere geschiedenis studeerde. Sinds begin negentiende eeuw is ze in gebruik als protestantse kerk. Oorspronkelijk was het gebouw een kapel, later een klooster voor de zusters Annonciaden. Het is sinds 1981 beschermd als monument. De kerk krijgt nu een totaalrestauratie. Deze derde fase omvat de renovatie van de gevels en de daken. Door onder andere de Pinksterstorm eerder dit jaar krijgt deze fase voorrang op de restauratie van de glasramen in fase 2. Met de premie voor de eerste restauratiefase restaureert PIT momenteel de voorgevel. Dit was hoogdringend, omdat de veiligheid niet meer gegarandeerd kon worden.

(foto: Agentschap Onroerend Erfgoed)

tiefasen zijn de gevels van het transept, het koor en de tribune, het retabel, de daken, gevels en het koperen hekwerk van de sacramentstoren gerestaureerd. Meer info: www.onroerenderfgoed.be

Voor art nouveau-zaal Haacht breken betere tijden aan

(foto: Agentschap Onroerend Erfgoed)

Meer info: www.onroerenderfgoed.be

Restauratiepremie voor Sint-Leonarduskerk Zoutleeuw Vlaams erfgoedminister Geert Bourgeois (N-VA) kent een premie van 270.140 euro toe aan de lokale kerkfabriek voor de vijfde restauratiefase van de SintLeonarduskerk in Zoutleeuw. Deze kerk is sinds 1937 beschermd als monument en behoort sinds 1999 tot het Werelderfgoed van de Unesco. In 1994 werd de stadskern, waarvan ze deel uitmaakt, als stadsgezicht beschermd. De kerk krijgt nu een volledige restauratie. Dit vijfde dossier zal zorgen voor het stabiliteitsherstel van de westtorens, die last hebben van scheurvorming. In vorige restaura-

Bourgeois keurt daarenboven een premie van 1.436.000 euro goed aan de vzw Sint-Angela-Montfortcollege in Haacht voor de restauratie van de art nouveauzaal. Het Sint-Angela-instituut en klooster van de Zusters Ursulinen groeide tijdens de periode 1822-1930 uit tot een imposant geheel van bepleisterde en vooral bakstenen gebouwen, gegroepeerd rond binnenkoeren en speelplaatsen. De gebouwen vormen een boeiende synthese van diverse stijlen, van neoclassicisme, neogotiek, eclecticisme tot art nouveau en zelfs art deco waarbij functionele en esthetische aspecten met elkaar werden verzoend. Nu zijn er dringend werken nodig aan de art nouveau-zaal. Het be- (foto: Agentschap Onroerend Erfgoed) treft hoofdzakelijk de restauratie van de gevels van de gebouwen die de zaal langs drie zijden omringen, de daken staalstructuur en de glas-in-loodramen. De bedaking vertoont lekken en een deel van de glas-in-loodramen is beschadigd. De restauratie van de art nouveau-zaal betekent een belangrijke herwaardering van deze zaal, zodat die opnieuw als feestzaal en ontmoetingsruimte voor de school gebruikt kan worden. Meer info: www.onroerenderfgoed.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 43

Journaal Premie blaast kolenstof uit Badzalengebouw Beringen-mijn Bourgeois heeft ook 556.000 euro Vlaams geld klaar voor de restauratie van het badzalengebouw van de voormalige steenkoolmijn in Beringen. Deze restauratie kadert in Mijn-wereld, een breder herstructurerings- en restauratieproject van de mijnsite. Het maakt deel uit van het Strategisch Actieplan voor Limburg (Salk). De ontwikkeling van de mijnterreinen zal gebeuren via het PPS-project 'Mijn Wereld' van de ontwikkelingscombinatie DMI – Van Roey Project – LRM. Met de premie zullen de gevels, de daken en het buitenschrijnwerk van het gebouw gerestaureerd worden. Ook het interieur is aan restauratie toe. Een aantal beschilderingen wordt hersteld en er worden verlaagde plafonds aangebracht. Het is de bedoeling dat het bestaande mijnmuseum op termijn verhuist naar het badzalencomplex, de kolenwasserij, de passerelle en de losvloer van de site. Meer info: www.ersvlimburg.be

waardevol klankbord voor zowel overheid als eindgebruikers creëren. Elke groep wordt begeleid door een gedreven m/peter-ondernemer en door thematische gastsprekers. Nieuw dit jaar zijn de gescheiden expertgroepen volgens EPB, EPC en industriële activiteit. De beoogde concrete output is niet alleen een direct ledenvoordeel, maar ook de inzetbaarheid bij het verdedigen van collectieve sectorbelangen bij de bevoegde overheden. Meer info: www.oved.be

Nieuwe federatie FIAQ promoot ventilatiesysteem D FIAQ (Federation of Indoor Air Quality) is een gezamenlijk initiatief van Thermad Brink, Ubbink, Zehnder Group Belgium, Codumé, Systemair Belgium en Ventilair Group Belgium, stuk voor stuk leveranciers van ventilatiesystemen. Ze besloten deze federatie op te richten om het grote publiek beter bewust te maken van het belang van een gezond en comfortabel binnenklimaat door gebruik te maken van duurzame ventilatietechnieken. Daarnaast wil FIAQ een kennispartner voor de bouwsector zijn ter bevordering van gezonde luchtkwaliteit in woningen en utiliteitsgebouwen. De nadruk ligt hierbij op het verschaffen van informatie over de gepaste ventilatietechnieken, het behartigen van de belangen van de leden bij brancheorganisaties en de overheid, het bieden van een discussieforum voor de leden, het organiseren van opleidingen en het opzetten van een naar eigen zeggen neutrale en sensibiliseringscampagne doorheen diverse media. Waarom de initiatiefnemers zich met een Engelse naam tot het Belgische publiek richten is niet duidelijk. De eerste 'neutrale' informatie is alvast dat ventilatiesysteem D de uitgelezen ventilatie-oplossing is voor de toekomst. Meer info: www.fiaq.be

Pakjes welkom

(foto: Koplamp Architecten)

Meer Vlaamse armslag voor energiedeskundigen Het Overlegplatform Van Energiedeskundigen (Oved) begeleidt in 2015 één jaar lang intensief vier groepen van vijftien zelfstandige energiedeskundigen of bedrijven. Met de steun van het Agentschap Ondernemen bouwt dit traject voort op de succesvolle eerdere ervaringen. Het biedt hen de gelegenheid om hun interne organisatie te optimaliseren, het huidige en toekomstige energiebeleid te evalueren en hun technische vakkennis uit te bouwen. Ze moeten hun competenties en vaardigheden versterken, om op een deskundige manier op te treden als spilfiguur tussen de overheid en de bedrijven en huishoudens die baat hebben bij de vooropgestelde energiemaatregelen. Naast het aspect van het lerend netwerk, waarbij verwerven en delen van kennis centraal staat, moet de intensieve werking van de expertgroepen ook een

44 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Met zijn de Albo Fenix eSafe brengt Argent Alu een nieuwe pakketbrievenbus met een strakke vormgeving op de markt. Hiermee speelt het in op de trend dat consumenten steeds vaker pakketten online bestellen en die thuis laten leveren. Aangezien de Fenix volledig uit aluminium wordt vervaardigd, biedt Argent Alu een levenslange garantie tegen roest. Dit familielid van de vorig jaar gelanceerde Albo Fenix gewone brievenbus heeft een hoogte van 124 cm, een breedte van 36 cm en een diepte van 40 cm. Hij is uitgerust met een onzichtbaar opendraaiend deksel en een verticale en volledig vlakke brievenklep. De klepopening omvat een anti-diefstalvoorziening om te verhinderen dat men de post langs de klep zou verwijderen. Binnenin is de bodem uitneembaar zodat het postvolume verdubbeld kan worden, wat ideaal is tijdens vakantieperiodes of lange afwezigheid. Deze bodem is trouwens voorzien van afwateringsgaten en een speciale profilering zodat condens de post niet kan beschadigen. In deze pakketbrievenbus kunnen pakketten met afmetingen van 34 x 28 x 15 cm geleverd worden, ideaal voor alle bPost-postpakketten doos type 4, 5, 6 en 7 én de pakketdozen type 1, 2, 3 en 4 van de Nederlandse post. Meer info: www.argentalu.be

Journaal Gouden Baksteen 2015 voor Marianne Thyssen

tot Viabuild. Viabuild is nu goed voor een omzet van ruim 150 miljoen euro en 750 medewerkers. De huidige CEO Carl Van den Eynde blijft het bedrijf leiden. Meer info: www.viabuild.be

Euro Rent opent tweede vestiging in Sint-Niklaas Na ruim veertig jaar ervaring in het verhuren van machines voor de bouwsector en de industrie heeft Euro Rent naast zijn vestiging in Deurne een stek in gebruik genomen in Sint-Niklaas. Het opende er de deuren op 12 januari. Sindsdien kunnen aannemers, installateurs én doe-het-zelvers ook terecht in de Moerputstraat 1 in Sint-Niklaas, vlak tegenover de Gamma (Heidebaan). Ondertussen

Marianne Thyssen. (foto: Bouwunie)

Met haar Gouden Baksteen bekroont de Bouwunie elk jaar een verdienstelijke, meestal politieke, persoonlijkheid omwille van zijn of haar positieve impact op de bouwsector. Dit jaar heeft ze de Gouden Baksteen dit jaar toegekend aan Marianne Thyssen (CD&V), Europees commissaris voor werkgelegenheid, sociale zaken, vaardigheden en arbeidsmobiliteit. Volgens Bouwunie bepleit Thyssen een verdieping van de interne markt, maar ook een eerlijkere interne markt waar fraude en misbruiken doeltreffend aangepakt worden. Die aanpak van fraude en misbruiken wil Bouwunie aanmoedigen, omdat de bouwsector zwaar lijdt onder deloyale concurrentie. Mee door misbruiken vanuit goedkopere lidstaten verloren op drie jaar tijd 9.000 arbeiders hun job in de Vlaamse bouwsector, berekende de bouwondernemersorganisatie. Met de Gouden Bakstenen van onder meer Thyssen, haar partijgenoten Yves Leterme en Kris Peeters, Patrick Dewael (VLD) en Frank Vandenbroucke (sp.a) kunnen de Vlaamse politici intussen al een aardig muurtje metselen. Meer info: www.bouwunie.be

Families Verhaeren en Deckx enige eigenaren Viabuild De familie Verhaeren en familie Deckx hebben hun aandelenpakket in wegenbouwer Viabuild flink vergroot. Ze hebben elk de helft aangekocht van de 30% die de Gewestelijke Investeringsmaatschappij voor Vlaanderen (Gimv) totnogtoe bezat, zodat ze nu elk 50% van de aandelen bezitten. Het verhaal van Viabuild begon voor de Gimv begin 2008, toen het een belang verwierf in wegenbouwer Verhaeren, een bedrijf met toen circa 40 miljoen euro omzet en 125 werknemers. Mee onder impuls van de Gimv nam Verhaeren daarna negen andere bedrijven over, waarbij afbraakwerkenspecialist Jan Stallaert. In december 2011 fuseerde Verhaeren met Kembo, een toonaangevend aannemingsbedrijf op het vlak van wegen- en complexe rioleringswerken,

is het gamma al uitgebreid tot méér dan 30.000 machines die vrijwel meteen ter beschikking staan. De machines van Euro Rent danken hun goede reputatie grotendeels aan de interne onderhouds- en herstellingsdienst, die ze na elke verhuring nakijkt om een constante kwaliteit te garanderen. Om de opening te vieren geeft Euro Rent tot 31 maart bij ieder huurcontract in Sint-Niklaas een kraslot, dat de klanten kans geeft op een leuke prijs of kortingen tot 100% van het huurbedrag. Meer info: www.eurorent.be

Informatieplicht beschermde en waardevolle gebouwen Vanaf 1 januari 2015 moet wie voor meer dan negen jaar een gebouw verkoopt of verhuurt meedelen of het beschermd is of voorkomt op een inventaris van waardevol onroerend erfgoed en wat de juridische gevolgen daarvan zijn. Die informatie moet worden opgenomen in de huur- of verkoopsovereenkomst en de notariële verkoopsakte, bij beschermde gebouwen ook in de publiciteit. In het kader van zijn algemene informatie- en onderzoeksplicht controleren de vastgoedmakelaar en de notaris vandaag sowieso al de erfgoedwaarde van een pand. Voortaan is dit ook wettelijk verankerd. Wie zonder makelaar verhuurt of verkoopt moet dit zelf opzoeken en opnemen in de overeenkomst. Beschermd en onbeschermd waardevol erfgoed kan opzoeken via de website https://geo. onroerenderfgoed.be. Wie een gebouw koopt dat beschermd is of voorkomt op een inventaris van waardevol onroerend erfgoed kan dit niet zomaar afbreken. Hij kan wel een afwijking aanvragen op EPB-normen. Bij beschermde monumenten moet er bovendien voor bepaalde werken toelating gevraagd worden van het agentschap Onroerend Erfgoed. Daartegenover staat dat een aantal werken aan beschermde goederen in aanmerking komt voor premies. Een waardevol gebouw is niet noodzakelijk een kasteel of een herenhuis, zelfs een typische kleine arbeiderswoning of een tuinwijkhuisje van amper zestig jaar oud kunnen al waardevol zijn. De informatieplicht moet vooral de koper beschermen tegen onverwachte gevolgen van zijn aankoop. Meer info: https://beschermingen.onroerenderfgoed.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 45

Journaal Liers woonen stadsontwikkelingsproject Sion uit de startblokken Burgemeester Frank Boogaerts (N-VA) heeft samen met de bestuurders van de projectontwikkelaar, een tijdelijke vereniging van DMI Vastgoed, Vanhout Projects en Willemen Real Estate de eerste steen geplaatst van het nieuwe woonen stadsontwikkelingsproject Sion langs de vesten in Lier, goed voor 147 nieuwe woningen met ondergrondse parkeergarage. Tot 2013 stonden hier de stadsmagazijnen. De Stedelijke Academie voor Schone Kunsten (SASK) die ook op Sion is

V.l.n.r. Jacky Scherens (DMI Vastgoed), Johan Willemen (Willemen Groep), Dhr. Frank Boogaerts (burgemeester van Lier), Jos Kempen (Vanhout), Jef Lembrechts (Vanhout) en Philip Demot (Democo Group).

gehuisvest is, wordt in de nieuwbouw geïntegreerd en uitgebreid. De ligging vlak bij de winkelstraat Berlarij en op wandelafstand van het stadscentrum maakt Sion een ideale plaats om wonen in de stad aan te moedigen. De nabijheid van de vesten is bovendien een kans om kwalitatief openbaar domein te creëren. De woonbouw omvat 68 appartementen met zicht op de Nete en het natuurgebied Nazareth, 31 appartementen aan het nieuwe SASK-plein en 48 grondgebonden woningen anderzijds. De grotere appartementen hebben een grote glaspartij en ruime terrassen tot 20 m². De appartementen op de begane grond beschikken over een tuin. De gebouwenrijen liggen als vijf vingers van een hand naast elkaar op de site. De appartementsgebouwen staan aan de uiteinden van de vingers. Meer info: www.sion-lier.be

Vraaggestuurde ventilatie voor renovaties Ventilatie is verplicht bij nieuwbouwprojecten, maar bij renovatie kiezen verbouwers vooral om hun woning beter te isoleren en luchtdichter te maken. Het is echter ook dan belangrijk om voldoende te ventileren. Renson biedt hiervoor zijn RenoC+ube aan, in combinatie met het nieuwe flexibele luchtkanaalsysteem Easyflex.

46 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

RenoC+ube voert de vervuilde lucht in de natte ruimtes af. Dynamische sensoren analyseren permanent de afvoerlucht op vocht en aanwezigheid en passen zo op een intelligente manier het ventilatieniveau aan de behoeften aan. De ventilator zelf wordt geïntegreerd in de dakdoorvoer en zit dus buiten de gebouwschil, wat zorgt voor een geruisloze werking. Binnen zie je enkel design afvoermonden uit aluminium. Zijn compacte formaat maakt dit systeem zeer geschikt voor inbouw in een verlaagd plafond of tussen de dakspanten van een uitbouw. De gladde binnenwand van Easyflex is uitgerust met antistatische en antibacteriële additieven om ophoping van stof en het uitbreken van bacteriehaarden te voorkomen. De combinatie van hoge debieten en lage luchtsnelheden resulteert in een bijzonder stille manier van ventileren. Meer info: www.renson.be

Compact ventilatiesysteem Duco Reno Duco Reno System is een nieuw, compact en budgetvriendelijk vraaggestuurd natuurlijk ventilatiesysteem op maat van de renovatiemarkt. Het werkt op basis van CO2- en/of vochtmetingen. CO2 is de maatstaf voor het binnenklimaat in de leefruimte –en het toilet–, vocht is dat voor de badkamer. De metingen gebeuren aan de hand van eenvoudig en snel te installeren boxsensoren, die in een centrale afvoerventilator geïntegreerd zitten. Voor de sensoren is geen extra bekabeling nodig. Ze kunnen elk afzonderlijk in een specifieke kanaalopening van de afvoerbox geklikt worden. Het aantal afvoerkanalen blijft zo beperkt tot een absoluut minimum, zodat er weinig ruimte voorzien moet worden om leidingen weg te werken. Ook de afvoerventilator is bijzonder compact, waardoor hij ingebouwd kan worden achter een verlaagd plafond. Dankzij een geluidsvermogen van 57,5 dB(A) bij aanzuigen en 46,5 dB(A) bij afstralen (bij 350 m³/u) werkt hij bovendien fluisterstil. Meer info: www.duco.eu

Journaal Bouwkosten stijgen in West-Europa, België ontspringt de dans Volgens een jaarlijkse studie van Arcadis zijn in 2014 de kosten om bouwprojecten te realiseren in West-Europa gestegen. In de ranking, die de bouwkosten in 43 wereldmarkten vergelijkt, is België het tiende duurste land ter wereld om in te bouwen. Opmerkelijk is dat veel West-Europese landen omhoog klimmen in het klassement, terwijl België op dezelfde plaats staat als in 2013. Ook Nederland stijgt niet, met zijn achttiende plaats het goedkoopste West-Europese land is om te bouwen. De studie vergelijkt de kosten via benchmarking voor verschillende types gebouwen. Het rapport duidt valutaschommelingen, grondstofprijzen en economische evoluties aan als de voornaamste beïnvloedende factoren. Over het algemeen wordt vastgesteld dat in landen die in 2014 economisch herstel kenden, de vraag naar bouwprojecten gestegen is. Dit laat aannemers toe om hogere prijzen aan te rekenen voor hun diensten. Dat België afwijkt van de West-Europese trend kan verklaard worden door de beperkte groei in de bouwsector. Zo kende het de afgelopen jaren een terugloop van het aantal overheidsopdrachten. Ook in de kantorenmarkt is er geen groei, door het steeds lager aantal vierkante meter voorzien per werknemer. Daarnaast dreigt in Vlaanderen een stop op investeringen in zorgvastgoed wegens gebrek aan middelen. Meer info: www.arcadisbelgium.be

Wie meer stroom produceert dan verbruikt mogelijk vergoed vanaf 2017 Eigenaren van zonnepanelen zien hun elektriciteitsmeter terugdraaien wanneer hun panelen zonne-elektriciteit produceren. Hun verbruiksfactuur kan daarmee flink dalen. Maar de meter kan op jaarbasis nooit onder nul dalen. Voorlopig toch, want in 2017 kan dat veranderen.

vergoeden. Het is zolang wachten op een Europees wettelijk kader, dat dan in Vlaamse regelgeving kan worden omgezet. Overleg hierover met de elektriciteitssector is bezig. Nu kosten degelijke batterijen om stroom op te slaan om ook op donkere dagen eigen stroom te kunnen gebruiken meer dan een zonnepanelen-systeem. Specialist Andries Gryffroy (Vlaams parlementslid voor N-VA) verwacht dat er tegen 2019 betaalbare batterijen op de markt zullen zijn. Wie zo'n batterij aan zijn (voldoende krachtige) zonnepanelen koppelt heeft dan geen netaansluiting meer nodig. Daarvoor bestaat immers geen wettelijke verplichting. Absoluut verboden is het echter om je buren via kabels te bevoorraden met door jou opgewekte stroom, zelfs al zou je die gratis leveren. Meer info: www.pvvlaanderen.be

Duco wint Batibouw Communication Award Op Batibouw, de grootste bouwbeurs van België, heeft Duco dit jaar Batibouw Communication Award voor beste en efficiëntste beurscommunicatie gewonnen. Deze Award beloont ieder jaar exposanten die het maximum halen uit hun beursdeelname. Een professionele jury zet hiermee standhouders met een neus voor marketing en een zesde zintuig voor creatieve communicatie in de kijker. De Veurnese producent van vraaggestuurde natuurlijke ventilatie- en zonweringsystemen werd nu beloond voor vooral zijn communicatiecampagne rond de introductie van een nieuw product, de stille en slimme ventilatiebox DucoBox. Ook Vlaams minister van energie en wonen Annemie Turtelboom (VLD) bezocht de Duco-stand. Ze had op Batibouw speciaal oog voor fabrikanten die zich dankzij hun innovatieve systemen voorloper mogen noemen op het vlak van Bijna Energie Neutraal (BEN) bouwen.

Het Duco-team op Batibouw duidelijk gelukkig met de nieuwe bekroning. (foto: Duco) Minister Annemie Turtelboom. (foto Olivier Vin)

Wie meer stroom op het net zet dan hij eraf haalt wordt daarvoor niet vergoed. Hij blijft bovendien een netvergoeding en bepaalde taksen betalen, vanuit de filosofie dat het net permanent voor stroom zorgt en de 'prosument' alleen overdag, op zonnige dagen. De prosument krijgt soms zelfs het verwijt dat hij zijn installatie te zwaar heeft gekozen. Volgens Vlaams energieminister Annemie Turtelboom (VLD) kan het vanaf 2017 mogelijk zijn wie meer stroom produceert dan verbruikt voor het verschil te

Duco haalde het op Batibouw specifiek bij de stands groter dan 70 m². Bij de kleinere stands won Jaga en Jasno sleepte hier de prijs voor de beste productpresentatie in de wacht. Bij de grotere stands was die voor Gerberit. Voor Duco is dit een nieuwe, mooie bekroning. Het bedrijf won in november 2014 in Parijs al de innovatie award op de toonaangevende Franse vakbeurs MétalExpo/Equip’Baie met de DucoGrille NightVent, een geïsoleerd glasvervangend ventilatieluik dat zorgt voor verse lucht in zowel woning- als utiliteitsbouw. Meer info: www.duco.eu

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 47

BRUSSEL | voorbeschouwing REALTY beurs

REALTY 2015

BOUWEN AAN

DE TOEKOMST Van 19 tot en met 21 mei vindt in het Brusselse Tour & Taxis voor de zevende keer Realty plaats. Het vastgoedevent bij uitstek is een organisatie van Artexis Easyfairs, Europees marktleider in beurzen en evenementen. De vorige editie bracht zowat 6.000 vastgoedspecialisten samen: ontwikkelaars, investeerders, architecten, publieke overheden, bouwpromotoren, financiële instellingen, juristen en consultants. “Het idee voor deze organisatie ontstond zo’n zeven jaar geleden, toen bleek dat er een grote vraag bestond om, net als in onze buurlanden, een event te organiseren, waar alle belangrijke spelers van het

48 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

vastgoedgebeuren elkaar konden ontmoeten," zegt Johan Pulinckx, commercieel directeur van Realty. "De vastgoedwereld staat voor belangrijke uitdagingen. Demografische verschuivingen zoals vergrijzing en bevolkingstoename, reiken bovendien veel verder dan

BRUSSEL | voorbeschouwing REALTY beurs

de vastgoedwereld. Het is dan ook belangrijk dat de belangrijkste actoren, publiek en privé, elkaar ontmoeten, zodat we deze uitdagingen kunnen ombuigen in competitieve voordelen." “Van meet af aan betrokken we de belangrijkste vakfederaties en grootste marktspelers bij het gebeuren. Dit maakte het ons mogelijk Realty een succesverhaal te maken," aldus Pulinckx. "Nemen we als concreet voorbeeld een binnenstedelijke multifunctionele ontwikkeling. Tijdens Realty kan je niet alleen overleggen met het stadbestuur over zijn visie op en betrachtingen in stadsvernieuwing, mobiliteit en huisvesting, maar er tevens andere potentiële partnersontwikkelaars ontmoeten én vertegenwoordigers van het banken financiewezen."

'DE VASTGOEDWERELD STAAT VOOR BELANGRIJKE UITDAGINGEN, DEMOGRAFISCHE VERSCHUIVINGEN ZOALS VERGRIJZING EN BEVOLKINGSTOENAME, REIKEN VERDER DAN DE VASTGOEDWERELD'

"Mochten er problemen van bodemverontreiniging zijn: je kunt er talloze gespecialiseerde ingenieurs spreken, om deze soms omvangrijke kostenpost tot een minimum te beperken. De juridisch-fiscale aspecten kan je bespreken met talrijke consultants. Je ontmoet er ook rusthuisuitbaters, eindinvesteerders en institutionele beleggers. Dit verzekert niet alleen de afname van een belangrijk aantal m², maar leidt ook tot betere financieringsvoorwaarden." Vorig jaar vonden ruim 200 nieuwe buitenlandse investeerders de weg naar Realty. "Hun aantal zal alleen blijven groeien als we kunnen bereiken dat verscheidene buitenlandse kamers van koophandel Realty bezoeken, met in hun kielzog veel leden." Realty bundelt ook veel recepties, netwerkevenementen, cocktails, bezoeken van talrijke politici en non-stop conferenties met gastsprekers die de 'hot topics' van het vastgoedgebeuren aankaarten. "Eén van de seminaries zal rond "elderly properties" of "health property" draaien. Wij zorgen ervoor dat u dié vragen kan stellen die u aanbelangen." Meer info: www.realty-brussels.com

❚

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 49

DE PEN PLAATSNAAM | Projectnaam

50 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

DE PEN

Stéphane Verbeeck CEO Gands

Vlaams stedelijk beleid voor de volgende tien jaar Ik werk al sinds 2003 in de sector van residentieel vastgoed. Toch heb ik de uitdagingen voor onze sector nog nooit zo sterk gevoeld als vandaag. Vandaag surfen we nog deels op een zeer lage interestvoet die voor investeerders een terechte beleggingsprikkel vormt en voor de effectieve gebruiker van het vastgoed een haalbare kaart. Maar volgens mij naderen donderwolken ons beroep! Een overcapaciteit aan de klassieke residentiële vastgoedproducten –éénslaapkamerflats van 60 m² en tweeslaapkamerflats van 85/90 m²– en van nieuwe producten zoals studentenflats en assistentiewoningen zullen snel de markt overspoelen tot een saturatiepunt wordt bereikt. Oorzaak hiervan is dat de residentiële markt nog een van de weinige is die functioneert en alle ontwikkelaars hierop vandaag actief zijn. Ooit zal de interest wel opnieuw moeten stijgen en dan zal er snel een discrepantie groeien tussen de inkomens en de 1/3 regel (inkomen/woonst) die banken hanteren voor privatieve vastgoedinvesteringen. Zullen de donderwolken overgaan in een storm? Ik denk het niet, maar er zijn wel grote uitdagingen die niet alleen voor de ontwikkelaar gelden maar ook voor de overheid en haar stedenbouwkundig beleid in de komende jaren. Ik verklaar me nader: de ontwikkelaar zal zeer creatief moeten zijn en ‘out of the box’ moeten denken! Hij zal niet alleen stenen willen verkopen maar ook toegevoegde waarde moeten leveren, in de vorm van diensten. Voor de ouderen zullen dit zorgdiensten zijn, gezien hun aantal snel toeneemt. Voor jongeren, die stedelijk een duidelijk beeld hebben van hoe zij willen wonen, diensten zoals geïntegreerde coffeelabs en afhaalpunten of vrije werkplaatsen waar zij graag zouden vertoeven of leven.

De klassieke huizenbouw zal populair blijven bij de leeftijdsgroep tussen van 35 tot 50 jaar. De Belg heeft immers nog altijd een baksteen in de maag! Deze groep zal echter nooit meer zo groot worden als vroeger. Steden zijn terug in trek, niet alleen voor mensen met een hoog inkomen maar ook voor wie het moeilijker heeft en afhangt van sociale verhuurkantoren en/of het OCMW. Ook voor hen zal een specifiek product moeten worden ontwikkeld. De overheid zal een belangrijke rol spelen om dit te definiëren. Hoe moet dit woonproduct eruit zien? Dit is van groot belang in verband met de integratie en de kwaliteit van een stad, om gettovorming te vermijden en de samenleving te optimaliseren! Ook zal de overheid een oplossing moeten zoeken voor de klassieke verkavelingen van de jaren vijftig tot en einde negentig tot stand kwamen in de buitenwijken van de steden. Ik denk in mijn eigen regio aan de vroegere succesgemeenten ten noorden van Antwerpen –Brasschaat, Schilde, Schoten en ‘s-Gravenwezel–, die het de laatste jaren moeilijk hebben op de huizen/villamarkt door verschillende factoren, van energieverslindend over fiscaal oninteressant tot onhaalbare mobiliteit. Het aantal dergelijke onverkochte woningen blijft met de dag stijgen en ik vrees dat zelfs tegen zeer lage verkoopprijzen men hiervoor niet gemakkelijk kopers zal vinden. Het product toetst niet meer aan hoe men wil leven in de 21ste eeuw: zuinig, praktisch en met weinig moeite voor onderhoud. Mijn persoonlijke mening? Er zijn effectief nog opportuniteiten maar de komende tien jaar zullen onze producten razendsnel evolueren. Wie met deze veranderingen meegaat zal succes boeken! Hopelijk beseft ook de overheid dat het uitstippelen van een nieuw beleid een ‘must’ is. Anders zal het moeilijk worden deze nieuwe woonvormen te bouwen. ❚

Ik geef de pen door aan Jurgen Van Bogaert van Cores BOUWEN AAN VLAANDEREN | 51

OUDENAARDE | De Ham

Beeld | Bart Heijnens

NIEUWE STEDELIJKE WAND VOOR OUDENAARDE

WONEN OF VERBLIJVEN IN DE HAM Tussen augustus en december van vorig jaar werden de appartementen van De Ham in Oudenaarde opgeleverd. In mei ging op dezelfde site ook al het Leopold Hotel open. De ontwikkeling van De Ham maakt deel uit van de stadvernieuwing die zich in Oudenaarde op verschillende fronten voltrekt. Aannemer en projectontwikkelaar Alheembouw werkte hier samen met Buro II & Archi+I als ontwerper en de Prem Group als uitbater van de hotelfaciliteiten. De Ham, in de meest zuidelijke punt van de stadskern van Oudenaarde, maakt deel uit van een nieuw bouwblok langs de Schelde, dat als lineair park ingericht is. "De site ligt op wandelafstand van de Markt en het stadhuis, de Sint-Walburgakerk, de vesten, het begijnhof en de abdij van Maagdendale," zegt architect Tom Vandorpe, partner bij Buro II & Archi+I. "Het uitgangspunt was dan ook de creatie van een stadswijk aan het water, die deel uitmaakt van het stedelijk weefsel. Wonen, kantoor en hotelfaciliteiten zijn er op harmonieus met elkaar verweven."

APPARTEMENTEN, KANTOREN EN HOTEL Dit project bestaat uit een hotel, diensten- en kantoorruimtes op de gelijkvloers verdieping en een

52 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

groot deel wonen. De appartementen, waarbij drie praktijkwoningen, zes panoramawoningen, twee patiowoningen, negen bescheiden woningen, één duplexwoning, vier corridorwoningen, vier schakelwoningen, drie doorzonwoningen en vijf loftwoningen, zijn vooral op het water gericht. Het hotel omvat achtenvijftig luxueus afgewerkt hotelkamers en voorziet daarnaast bijkomende faciliteiten voor wielertoeristen die de streek ‘bezoeken’. “De start van dit bouwproject in augustus 2012 liep niet van een leien dakje,” vertelt Alain Beddeleem, projectleider bij Alheembouw. “Bij het uitgraven van de kelderverdieping kregen we af te rekenen met veel puin, dat moeilijk te zeven was. Door de nabijheid van de Schelde moesten we ook op het grondwaterni-

OUDENAARDE | De Ham

veau letten. Bovendien moesten we door de verspringende indeling van de verschillende bovengrondse bouwlagen een complexe draagstructuur optrekken. Tot slot gooide ook het weer nog roet in het eten, want we kregen een harde winter, die duurde van december tot maart.” Toch kon de aannemer begin maart 2013 met de bovengrondse ruwbouw van het hotel beginnen. Veertien maanden leverde hij een sleutel-op-de-deur hotel af, dat begin mei zijn deuren kon openen. De gevel van het Leopold hotel combineert metselwerk met glaspartijen, met speciale aandacht voor de akoestiek in het gebouw. Het team bouwde gelijktijdig ook appartementen op de site. De complexe indeling, die per verdieping anders was, maakte een zeer nauwkeurige opvolging noodzakelijk. “We maakten gebruik van duurdere, duurzame materialen. De gevel van de appartementen combineert een kalksteen in lichte kleuren met veel ruime glaspartijen. Die ramen liggen niet in het gevelvlak, maar zijn telkens met een verschillende diepte geïntegreerd,” licht architect Vandorpe toe. “De terrassen hebben plafonds en wanden bezet met crepi, vloeren in padoek en zijn uitgerust met een glazen balustrade.” ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 53

BOUWKUNDIG INGENIEURSBUREAU

QUALITY BELGIAN FURNITURE

we design

we produce

Ab ico n

we install

www.abicon.be

Ro es

ela

hotels student rooms service residences + and more

for information

info@sareze.com

+32 (0) 498/100042

own production sites R

BELGIAN

home

QUALITY

NV F. Ottevaere & Co Meersbloem Melden 20 9700 Oudenaarde tel : 055 33 48 11 fax : 055 33 48 10 www.obc-ottevaere.be

OUDENAARDE | De Ham

Participanten aan het woord ABICON –STABILITEITSSTUDIE De algemene stabiliteitsstudie van De Ham werd uitgevoerd door Abicon (Tielt), een onafhankelijk ingenieursbureau met twaalf medewerkers, gespecialiseerd in het berekenen van bouwkundige constructies in staal, beton en hout, zowel in de publieke als in de privésector. "Onze hoofdactiviteit bestaat erin industriegebouwen en stapelplaatsen, appartementsgebouwen, utiliteitsgebouwen verkavelingen en woningen en beschoeiingen te dimensioneren," vertelt bestuurder Jan De Poortere. “Verder geven wij advies bij saneringen, gevelrenovaties en gerechtelijke expertisen." De specialisten van Abicon zetten ook studies van betonconstructies om in uiterst gedetailleerde stuktekeningen, klaar voor prefabricatie van alle betonelementen. En voor de staalbouw tekent het bureau alle constructies volledig uit en levert de werkhuistekeningen voor de constructeurs. "De combinatie van een ruime ervaring van meer dan dertig jaar, een up-to-date kennis en een uitgebreide software met een persoonlijke service en een grote flexibiliteit maakt ons een ideale partner voor alle bouwprojecten," sluit De Poortere af. "Zo waren wij recent ook betrokken bij onder meer het investeringsproject New Zebra in Gent en het kantorencomplex Katelijne in Brugge."

RENSON –VRAAGGESTUURDE VENTILATIE Renson, opgericht in 1909, is een trendsetter in ventilatie, zonwering en terrasoverkappingen. Dit familiebedrijf uit Waregem ontwikkelt systemen, die streven naar een gezond en comfortabel binnenklimaat in woningen en andere gebouwen. Renson leverde de vraaggestuurde ventilatie voor De Ham. Zelfregelende ventilatieroosters zorgen voor de toevoer van verse lucht, terwijl de vervuilde lucht afgevoerd wordt via de centrale afvoerventilator Healthbox.

Daken en muren zijn doorgedreven geïsoleerd. Het hotel maakt ook gebruik van energiezuinige LED-verlichting. De appartementen zijn dan weer uitgerust met een vraaggestuurd ventilatiesysteem C+, dat op een energiebesparende manier zorgt voor de toevoer van verse lucht en de afvoer van vervuilde lucht.

STRIKTE OPVOLGING LEIDT TOT SUCCES Ondanks het oponthoud in de beginfase slaagden de partners er toch in dit project tijdig op te leveren. Een strikte planning en opvolging waren daarbij cruciaal. “We volgden deze werf met twee projectleiders van Alheembouw volledig op en werkten daarbij permanent nauw samen met de architecten van Buro II & Archi+,” sluit Beddeleem af. “De coördinatie van een

bouwplaats met zowel een hotel als appartementen in aanbouw was een waar huzarenstukje, want op bepaalde momenten waren er meer dan honderdtwintig personen van dertig verschillende bedrijven tegelijk aan het werk.” ❚

"De Invisivent Evo is een discreet ventilatierooster, dat bijna onzichtbaar op het raamprofiel gemonteerd wordt," legt communication officer Johan Debaere uit. "Vandaag is er een Invisivent Evo voor elke toepassing! Naast de standaardversie ontwikkelde Renson bijvoorbeeld de InvisiventEVO HR voor toepassing op plaatsen met hogere windbelasting, zoals de kust of hoogbouw tot 45 m. De dynamische sensoren van de Healthbox analyseren 24 uur per dag de afvoerlucht op CO2 of vocht en/of VOC’s (vluchtige organische stoffen) en passen zo op een intelligente manier het ventilatieniveau aan de daadwerkelijke behoefte van de gebruikers aan."

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 55

kwalitatief SCHILDEREN

punctueel BEHANGEN

Annelies Martlé

plaatsen van zachte VLOERBEKLEDING

Christophe Martlé

0498 93 32 81

0498 93 32 79

annelies@martle-deco.be

christophe@martle-deco.be

www.schilderwerken-martledeco.be

OUDENAARDE | De Ham

Participanten aan het woord MARTLÉDECO –SCHILDERWERKEN Martlédeco (Knesselare) wordt geleid door Annelies en Christophe Martlé, niet enkel zus en broer, maar ook een ijzersterk duo waar het enthousiasme van afdruipt. Christophe is van opleiding patissier, maar wou op een bepaald moment in zijn leven een totaal andere richting inslaan. Toen zijn vader een schildersbedrijf begon, stapte hij er mee in. Zij startten zestien jaar geleden met amper drie mensen: vader, zoon en een schilder. Annelies voelde zich toen niet geroepen om in het bedrijf te stappen. Enkele jaren later begon zij toch deeltijds mee te draaien, om uiteindelijk toch voor de volle 100 % te gaan. Vandaag is Martlédeco uitgegroeid tot een bedrijf met zevenentachtig medewerkers, gespecialiseerd in schilder-, behang-, plamuurwerken en vloerbekleding.

Martlédeco was verantwoordelijk voor de schilderwerken van muren, plafonds en deuren in De Ham. “We konden er al onze specialiteiten demonstreren. Bovendien is de hotelsector één van de domeinen waarop we ons de laatste jaren focussen,” zegt zaakvoerder Christophe Martlé. “Wij voerden er ook behangwerken uit en plaatsten de tapijten en het linoleum. Vooral het gebruik van heel wat prints van oude foto’s maakte deze opdracht moeilijk. De foto’s, die uitvergroot moesten worden om op metershoge muren opgehangen te worden, waren vaak van heel slechte kwaliteit. Toch slaagden we er samen met Vescom in om alles tijdig en kwalitatief af te werken. We waren gedurende twee maanden met gemiddeld achttien arbeiders in De Ham actief.” Martlédeco voert voornamelijk dergelijk grotere opdrachten uit. Recente voorbeelden zijn Penta in Diegem, Ibis Grand Place in Brussel en het Forensisch Psychiatrisch Centrum (FPC) in Wondelgem. "Uitzonderlijk was hier dat we betrokken werden bij de keuze van de materialen," sluit de zaakvoerder af. "In tegenstelling tot elders mochten we bij De Ham voorstellen doen en kregen we de kans om onze jarenlange ervaring in de hotelsector op een creatieve manier toe te passen."

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 57

www.derveaux.com Ronseweg 91 (N60) 9700 Oudenaarde tel.: 055/31 75 83 / maandag t.e.m. vrijdag: 9u –12.30u en 13.30u – 18u, zaterdag: 10u - 12u en 14u - 18u, zondag (gesloten in juni-juli-augustus): 14u -18u

Service en kwaliteit staan centraal!

BVBA Kimaud is gespecialiseerd in betonwerken. Een firma die startte met kleine betonkelders en al snel werd het gamma uitgebreid naar meer gespecialiseerde projecten. Specialiteiten • Beton in landbouw • Beton in sleufsilo’s • Betonvloeren BVBA Kimaud Sportstraat 2A

15900175_Kimaud.indd 1

B – 9750 ZINGEM Tel: 09/384.88.90

• • • •

(Huis)kelders Ondergrondse parkings Kaaimuren (Beton)wanden

Gsm: 0475/23.36.64 Fax: 09/384.26.13

Info@kimaud.be www.kimaud.be

19-02-15 14:39

OUDENAARDE | De Ham

Participanten aan het woord

SAREZE –INRICHTING LOBBY, BAR EN ONTBIJTRUIMTE HOTEL

KIMAUD –ONDERGRONDSE PARKING EN BETONWERKEN BOVENBOUW

Sareze (Hasselt), opgericht eind 2011, ontwikkelt, produceert, levert en plaatst meer dan duizend modellen metalen, houten en stoffen producten en interieurconcepten met de focus op opbergen, slapen, zitten, werken, vergaderen, … Alle oplossingen zijn volledig personaliseerbaar en beantwoorden aan de specifieke eisen van elk project. “We vertegenwoordigen de collecties van Belform, De Zetel, Passe Partout, Recor, Recor Bedding, Sanamöbel, Sitino en Sofabed,” zegt afgevaardigd bestuurder Colette Verhaegen. “We hebben drie vestigingen in België, twee in Hongarije en één in Slovakije, goed voor meer dan duizend medewerkers en een omzet boven 100 miljoen euro.”

Kimaud (Zingem) is gespecialiseerd in betonwerken. De firma, die geleid wordt door Steven Ronsse en Marie-Therèse Audooren, startte met de bouw van kleine betonkelders, maar richt zich vandaag op meer gespecialiseerde projecten met beton, zoals in de landbouw, voor sleufsilo’s, vloeren, kelders, ondergrondse parking, kaaimuren en wanden. “We bouwden de ondergrondse parking van De Ham en voerden ook de betonwerken op de bovengrondse bouwlagen uit,” zegt zaakvoerder Steven Ronsse. “De werken startten eind 2012. In onze eigen productie hebben drie medewerkers eerst de wapening gelast en geprefabriceerd. Daarna waren we met een twintigtal personen op de bouwplaats actief. In mei 2014 hebben we dit project afgerond.”

Sareze leverde in samenspraak met projectontwikkelaar De Steenoven en de binnenhuisarchitecte het los meubilair voor de lobby, de bar en de ontbijtruimte van het Leopold hotel op de site De Ham: een personenzetel, bijzettafel en banket in de inkom, zetels, lounge seats, poufs, bijzettafels en krukken voor de bar én banketten, stoelen en tafels voor de ontbijtruimte. “We hebben een jarenlange expertise op het vlak van meubilair, voornamelijk voor particuliere projecten,” zegt de afgevaardigd bestuurder. “We richten ons slechts sinds 2,5 jaar op de projectmarkt. De Ham is dan ook een belangrijke referentie.” Sareze was ook betrokken bij onder meer het Mercure Hotel in Roeselare en de serviceflats van het Zilverhof in Diegem.

Kimaud stond recent ook in voor de rioleringswerken en/of de bouw van waterdichte kelders en parkings voor de nieuwe muziekacademie van Oudenaarde en de stadszalen van Sint-Niklaas, voor vierentwintig sociale woningen in Borsbeke en veertig woningen van VMSW, de sociale woonmaatschappij van Schepdaal. "Bij elke opdracht streven we naar perfectie. De Ham was daarom geen uitzonderlijk project. Voor de stad Oudenaarde is dit echter een nieuw visitekaartje en voor ons een nieuwe referentie dicht in de buurt."

ELOX –LEVERING EN ASSEMBLAGE ALUMINIUM BUITENSCHRIJNWERK

Familiebedrijf Elox International (Oudenaarde) is gespecialiseerd

C 91% in het assembleren van aluminium ramen en deuren, vliesgevels en poorten. "Wij waren verantwoordelijk voor het aluminium buitenM 42% schrijnwerk voor zowel het hotel als voor de appartementen van De Y 05% Ham, goed voor meer dan vijfhonderd ramen," zegt de gedelegeerd B 01%

MS 285

0% BLACK

ONS ALUMINIUM, UW RAMEN EN DEUREN Elox International nv De Bruwaan 33 9700 Oudenaarde Tel: 055 - 31 33 17 Info@elox.be www.elox.be

bestuurder Yves Vanderheulen. "Wij werkten met Reynaers-profielen en waren gedurende tien maanden met tien medewerkers actief om deze opdracht af te werken." In het hotel integreerde Elox CS 77 Hi raamprofielen en vliesgevelprofielen CW 50 in wit coatex voor de ramen en anodisatie brons voor erkers en inkom. De appartementen zijn uitgerust met CS 77 Hi raamprofielen en inpandige schuiframen type CP 130 LS. “De ramen liggen niet in het gevelvlak, maar werden telkens met een verschillende diepte achteruitliggend geïntegreerd. Daarom ontwikkelden we een raamcassette met verschillende dieptematen," legt projectverantwoordelijke Kurt Decock uit. "Alle ramen werden in de binnenmuren ingebouwd, voor de buitengevel in baksteen en natuursteen werd opgetrokken." Elox heeft al meerdere projecten van deze omvang gerealiseerd, maar door de locatie in de eigen stad Oudenaarde is De Ham toch een echte referentie.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 59

IEPER | Kantoren e-BO Enterprises

OP ZICHTLOCATIE IN IEPER

E-BO ENTERPRISES: FUNCTIONALITEIT EN ENERGIEZUINIGHEID HAND IN HAND Op vrijdag 12 oktober 2012 startte aannemer Furnibo met de bouw van het nieuwe kantoor van het IT-bedrijf e-BO Enterprises op Ter Waarde in Ieper: een ontwerp van DB Architecten. Het wordt in twee fases opgetrokken. E-BO koos er immers voor om eerst een langgerekte laagbouw met drie bouwlagen te bouwen en afhankelijk van zijn verdere groei in een volgende fase een semi-hoogbouw met zes bouwlagen te realiseren. Eind september 2014 namen de werknemers hun intrek in hun nieuwe kantoren. E-BO Enterprises is een IT-bedrijf, dat zich specialiseert in de ontwikkeling van veilige platformen voor de distributie van content en daarbij diensten voor het beheer van netwerken, cloud computing en infrastructuurbeheer aanbiedt. “We vertrekken van de visie dat alle content altijd en overal voor iedereen op een veilige manier beschikbaar moet zijn.

60 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Onze klanten kunnen daarvoor een beroep doen op een team van hooggekwalificeerde ingenieurs en een ervaren klantendienst,” zegt zaakvoerder Christophe Dhaene. “Om de verdere groei mogelijk te maken, besloten we nieuwe kantoren te bouwen. We kochten daarvoor in 2008 een stuk grond van meer dan 6.000 m² op de hoek van het Ieper

Business Park en waren eigenlijk heel verwonderd dat deze unieke zichtlocatie nog beschikbaar was.”

ESTHETIEK EN FUNCTIONALITEIT Samen met architect Rik Behaegel van DB Architecten en aannemer Furnibo koos e-BO voor een opvallende hoofdzetel, die bestaat uit een langwerpige

IEPER | Kantoren e-BO Enterprises

laagbouw met drie bouwlagen en een toren met zes bouwlagen. “Naast de esthetische aantrekkingskracht van het gebouw op de hoek van één van de belangrijkste verkeersassen in de regio, moest het gebouw ook aan de wensen van e-BO op het vlak van functionaliteit voldoen,” legt architect Behaegel uit. “Bovendien wou het bedrijf een energetisch doordacht concept.” De architect tekende daarom een compact gebouw met een homogene uitstraling en slechts een beperkt aantal ramen. Toch creëerde hij geen massief blok. De afgewerkte gevel combineert volkern-gevelpanelen met een doorlopende vliesgevel. De bandramen zijn zo geïntegreerd, dat ze toch voor het noodzakelijke licht in alle ruimtes zorgen.

FUNCTIONEEL INTERIEUR Interieurarchitect Steven Vercruysse tekende een interieur met specifieke accenten. “Ik tekende niet alleen het volledig interieurconcept, maar bepaalde ook het meubilair en de andere interieurelementen,” licht hij toe. “Zo zijn de vergaderzalen uitgerust met Artifort zetels en vervangt een zwarte glaswand van 4 m de bekende white board in de board room. Een langwerpige Caleido-zetel op de gang laat de medewerkers van de IT-specialist toe om op een losse manier een bespreking of een gesprek te voren, zonder daarvoor in een afgesloten ruimte plaats te nemen. Verder integreerden we op verschillende locaties in het gebouw grote opvallende foto’s. De verlichting in de gangen daarentegen, hebben we

onzichtbaar boven een spanplafond gemonteerd, zodat die alleen zichtbaar wordt als ze werkt.”

ENERGIEZUINIG CONCEPT De energieprestaties van dit gebouw waren voor bouwheer en architect cruciaal. “We hebben minstens twee jaar de tijd genomen om de nodige energiestudies te laten uitvoeren door externe organisaties, zoals het Vito,” geeft de zaakvoerder aan. “Op basis van de resultaten kozen we resoluut voor de meest innovatieve technieken.” Het gebouw heeft totaal geen behoefte aan airco’s of andere energieverslindende koelsystemen dankzij de betonkernactivering of passieve koeling. De energie voor deze koeling haalt het systeem uit een verticale warmtepomp in combinatie met een BEO-veld met vierenvijftig boringen tot 200 m diep. De partners kozen ook voor een energiezuinige verlichting en mechanische ventilatie met warmterecuperatie.

TOCH PREFABELEMENTEN De nauwe samenwerking tussen bouwheer, architect en interieurarchitect, én aannemer zorgde voor een vlotte en strikte opvolging van de planning. “We hadden in de originele planning voorzien om het volledige project ter plaatse te realiseren,” sluit Behaegel af. “Aannemer Furnibo stelde echter voor om het gebouw met prefabelementen uit te voeren. Na een grondige studie besloten we hun voorstel te volgen, een juiste beslissing, bleek achteraf.” ❚

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 61

Langemarkseweg 10F - 8904 Boezinge Tel: 057/ 20 48 10 - Fax: 057/ 46 92 98

Btw: BE 0878 283 530 HOOGISOLERENDE RAMEN EN DEUREN

Soete Aluminium bvba Langemarkseweg 10F 8904 Boezinge

15900159_Soete.indd 1

‘Bouwen aan Vlaanderen’ beschikt opnieuw over business seats bij Gent Hawks (basket 2de nationale) voor het seizoen 2014-2015 en nodigt haar klanten uit om een wedstrijd naar keuze bij te wonen. Heeft u interesse? Mail naar Philippe Bourda: p.bourda@louwersmediagroep.be en vermeld welke wedstrijd u graag wenst bij te wonen. We nemen dan spoedig contact met u op.

Tel 057 20 48 10 info@soetealuminium.be www.soetealuminium.be

26-02-15 12:38

IEPER | Kantoren e-BO Enterprises

Participanten aan het woord FEYS-PATTYN –VLOERVERWARMING EN GEOTHERMISCHE WARMTEPOMPEN Dankzij Feys-Pattyn (Ieper) kunnen de medewerkers van e-BO Enterprises dagelijks genieten van een gezond binnenklimaat in hun nieuwe gebouw. “We installeerden geothermische warmtepompen, die in de winter hun energie halen uit een BEO-veld met tweeëntwintig verticale grondboringen en aan het gebouw afgeven via betonkernactivering en vloerverwarming,” zegt projectingenieur Lieven Dupont. “Via passieve koeling wordt tijdens de zomer warmte uit het gebouw in de grond opgeslagen. De warmtepompen voeden ook de naverwarmingsbatterijen van de luchtgroepen met warmterecuperatie.” Familiebedrijf Feys-Pattyn, opgericht in 1991, telt vandaag eenentwintig medewerkers en is uitgegroeid tot een dynamische en sterke partner in HVAC, warmtepomptechnologie, koeltechniek en isolatiebouw. “De intelligente combinatie van technieken maakt e-BO een referentieproject,” stelt de projectingenieur. “Gespreid over verschillende bouwfases waren we met vier personen gedurende drie maanden op de bouwplaats actief.” Feys-Pattyn plaatste recent onder meer ook de HVAC-installatie in de bureaus van Belgomilk (Langemark), de klimatisatie in hotel Albion (Ieper), de free cooling in de productie van Alpro (Wevelgem) en was verantwoordelijk voor de koeltechniek en isolatiebouw bij Talents des Fermes (Wambrechies).

TECHNISCHE FICHE Bouwheer e-BO Enterprises, Ieper

Architect

DB-Architecten, Wevelgem

Interieurarchitect

Steven Vercruysse, Kortrijk

Ruwbouw

Furnibo, Veurne

Buitenschrijnwerk Pedro Soete, Boezinge

Verwarming

Feys-Pattyn, Ieper

Start werken oktober 2012

Einde werken

Participanten aan het woord SOETE ALUMINIUM –PLAATSING ALU SCHRIJNWERK

"Ons aandeel in de bouwwerken voor E-Bo bestond uit het plaatsen van het aluminium schrijnwerk," vertelt Pedro Soete, zaakvoerder van Soete Aluminium (Boezinge). "In samenspraak met de architect hebben we hiervoor gordijngevelprofielen CW50 van Reynaers Aluminium gebruikt, omdat dit ons de mogelijkheid bood de strakke belijningen van de gevelpanelen te laten doorlopen in de ramen. Zo creëerden we glasoppervlakken met dezelfde omvang als de gevelpanelen. Dit zorgde voor een esthetisch mooi effect." Vier medewerkers voerden deze opdracht op drie weken tijd uit. "Het plaatsen van gordijngevels behoort tot onze activiteiten, maar we zijn toch meer gespecialiseerd in gewone ramen. Toch was E-Bo geen uitzonderlijke opdracht voor ons wat betreft omvang. We zijn dit gewend en krijgen via architecten en aannemers dikwijls zulke werken aangeboden. Omdat we zelf in de regio gevestigd zijn en E-Bo een gebouw is dat bij het binnenrijden van Ieper in het oog springt, is dit een mooie referentie voor ons."

september 2014

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 63

ar v

Winna

013

d2 x awar

enelu an de B

Zuidlaan 153 - 9230 Wetteren Tel.: 09/365 30 30 - Fax: 09/365 30 35 www.dewitte-aluconstructies.be

14900165_Wittealuconstruct 1-4.indd 1

20-02-14 12:35

Mr. F.J. Haarmanweg 46, 4538 AS Terneuzen

Waardering voor uw werk uit zich op het eerste gezicht. Van professioneel uitgeruste vergaderzalen tot een vlekkeloos seminarie, achter elk audiovisueel totaalconcept schuilt een team van gepassioneerde ingenieurs. Vertrouwd met state-of-the-artaudiovisuele technieken hechten we veel belang aan opvolging en service. Zoals flexibele leasing- of huurformules. PLAY dimensioneert licht, geluid projectie tot verwondering van u ĂŠn uw klanten.

Telefoon +31 (0) 115 69 59 51 e-mail info@jurryprojects.nl www.jurryprojects.com

BIJ KONINKLIJKE BESCHIKKING

HOFLEVERANCIER

www.playbiz.be

KRUIBEKE | Jurry Projects

Jurry Projects krijgt steeds vastere voet in België Bidvest maakt een sterke expansie door en besliste daarom om in Kruibeke een nieuw magazijn neer te zetten, waarmee een investering van ruim 12 miljoen euro gepaard ging. Bidvest handelt in zaken als olie en margarine, zoet beleg, vruchtenmousse en droge voeding. Als professionele groothandel belevert het vanuit verschillende distributiecentra rusthuizen, ziekenhuizen, ondernemingen,… met voedingswaren. De klanten van Bidvest, dat in diverse vestigingen in België om en bij de 500 mensen tewerkstelt, zijn te vinden op drie niveaus: zorginstellingen, logistieke klanten zoals Quick en Pizza Hut en grote cateraars zoals Sodexo. Nu verhuist de afdeling Bidvest Flanders van gehuurde gebouwen in Melsele naar de nieuwe site in Kruibeke. Deze site langs de E17 is 2,3 hectare groot. De Belgische marktleider in de foodservice-markt kocht er een terrein van bouwbedrijf Cordeel. Cordeel ontwikkelde voor Bidvest Flanders een maatspecifiek industrieel gebouw, dat bestaat uit 10.000 m² opslag- en productieruimte en 650 m² kantoren. In deze nieuwe vestiging van Bidvest, dat als oorspronkelijk Belgisch bedrijf deel uitmaakt van de beursgenoteerde Zuid-Afrikaanse groep Bidvest, stond het in Terneuzen gevestigde Jurry Projects in voor het leveren en plaatsen van linoleum vloeren en de plaatsing van plinten. Jurry Projects koos samen met de architect voor linoleum van het type Marmorette, van fabrikant Armstrong, dat het op ongeveer anderhalve week tijd plaatste. “Linoleum is een slijtvast natuurproduct dat voornamelijk bestaat uit lijnzaadolie, harsen, kurkmeel en kalksteen. Linoleum bezorgt inrichtingen een zeer minimalistische uitstraling, wat architecten enorm aanspreekt”, verduidelijkt directeur/eigenaar Jos Konings van het twaalf werknemers tellende Jurry Projects, dat gespecialiseerd is in topmerken voor vloeren raambekleding en meubilair levert dat voldoet aan de meest veeleisende voorschriften op het vlak van ergonomie, vormgeving en comfort. “Met dit product waren we niet aan ons proefstuk. We zijn immers gespecialiseerd in linoleum- en PVC-

vloeren, rubbervloeren, tapijttegels, tapijt kamerbreed voor bijvoorbeeld bioscopen of auditoriums,… Daarnaast beschikken we over heel wat ervaring met binnenzonwering en werken we met merken als Luxaflex, Sunway en Copa.” Voor Jurry Projects

vormt Bidvest een belangrijke referentie. De hoofdreden daarvoor is dat het bewijst dat het bedrijf steeds vastere voet krijgt over in België. "Dit was er in 2014 ons vijfde project. Het illustreert hoe ons werk er aanslaat!" ❚

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 65

ZELE | Magnetrol

Tekst | Bert Verbeke

MAGNETROL:

NIEUWE PRODUCTIERUIMTES EN KANTOREN MET BREEAM LABEL 'VERY GOOD' Magnetrol, wereldwijd leverancier van op maat gemaakte niveau- en debietinstrumenten, beschikt al 42 jaar over een Belgische vestiging. Het bedrijf op het industrieterrein in Zele groeit gestaag en daarom waren zowel de productieruimten als de kantoren reeds geruime tijd aan uitbreiding toe. De nieuwbouw van 5.000 m², opgetrokken naast het huidige bedrijf, is opgetrokken volgens de eisen van het Breeam duurzaamheidslabel 'very good'. Die eisen betreffen zowel de bouw als de uitbating. Tom Wymeersch, hoofdprojectleider bij aannemer Vandenbussche, schetst de verschillende bouwfasen. “De opdracht sloot perfect aan bij de aanpak en de mogelijkheden van onze klasse 8 bouwonderneming. Een strikte planning en coördinatie was noodzakelijk om het project te kunnen opleveren binnen de afgesproken termijn. Tijdens het bouwproces liep de productie gewoon door. Ten slotte moesten wij tijdens de bouwwerken nauwgezet controleren of aan de vereisten om actiepunten te behalen voor het Breeam label 'very good', werd voldaan. Zo moesten we alle isolatiematerialen die we in het gebouw verwerkten onderwerpen aan een grondige levenscyclusanalyse. Enkel isolatiematerialen met geldige ISO-certificaten werden goedgekeurd. Kortom, aan uitdagingen geen gebrek."

66 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

MAXIMALE PREFABRICATIE “De korte bouwtijd van de productieruimte was berekend op zes maanden. De werken verliepen in verschillende fases. We startten met het creëren van een tijdelijke parking en de afbraak van de bestaande parking. Daarna volgde de bouw van een nieuwe productiehal met montage-ateliers en stockageruimte en een nieuwe zandstraalcabine. De nieuwe en bestaande productiehal lopen naadloos in elkaar over, waarbij de werkflow georganiseerd wordt over de verdubbelde oppervlakte. De productiehal met een hoogte van 8 meter is een betonskelet met kolommen, betonliggers en welfsels. De bovenbouw werd maximaal geprefabri-

ZELE | Magnetrol

ceerd, dit met het oog op een snelle uitvoering van de werken. In een volgende fase, gelijktijdig met de ruwbouw van de productiehal, begonnen we met de ruwbouw van de nieuwe kantoren. Ook verfraaiingwerken in de bestaande productie van onder meer het sanitair en het ploegbazenlokaal behoorden tot onze opdracht. Ten slotte namen we ook nog de buitenaanleg en de parkings voor onze rekening,“ stelt Wymeersch.

TRANSPARANTIE “Het bestaande en het nieuwe gebouw vormen intern één geheel, waarbij de verschillende afdelingen georganiseerd zijn langs een interne circulatie-as. Dit bevordert het overleg en de ontmoeting tussen de verschillende afdelingen, productie en administratie," vertelt architect Dirk D’Hondt van Abscis Architecten. “Transparantie is het kernwoord. De nieuwe hoofdinkom van het bedrijfsgebouw is duidelijk zichtbaar vanaf de straat. De transparantie versterkt de aansluiting tussen oud en nieuw en laat het hart van de onderneming zien, een 'blue box' met demoruimte en trainingscenter. Het concept van het kantoorgebouw is dat van een transparante glazen plint met landschapskantoor, wat de relatie binnenbuiten versterkt en zorgt voor een goede daglichttoetreding. Het kantoorgebouw en de productiehal vormen één architecturaal geheel door middel van de bovenbouw met aluminium panelen afgewisseld met verticale ramen. De noordgevel v a n het landschapskantoor is maximaal beglaasd, wat de relatie binnen-buiten versterkt en zorgt voor een goede daglichttoetreding.”

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Magnetrol, Zele Architect Abscis Architecten, Gent Aannemer Vandenbussche, Aalter

Chape

Carrobel, Ternat

Binnentrap en steunprofiel voor glazen wanden Granox, Hooglede

Metalen Gevelbekledingen Limeparts, Gent

Grondwerken + riolering Wulteputte, Lokeren

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 67

Als bouwheer kunt u bij Vandenbussche opteren voor de co-engineering-formule, waarbij wij het volledige bouwtraject voor onze rekening nemen.

Net zoals elk aannemingsbedrijf stapt ook Vandenbussche in bouwprojecten waarvoor een lastenboek werd uitgeschreven.

Van voorbereidende studies, via het opstellen van het lastenboek tot de uiteindelijke oplevering.

Op basis van onze knowhow, ervaring en grootschalige structuur maakt de onderneming steevast een budgetvriendelijke offerte op en begeleiden we de professionele klant bij elke stap van het bouwproces.

â&#x20AC;&#x2DC;Wij Trekken Uw Planâ&#x20AC;&#x2122;

Het service-team streeft op langere termijn naar algemene tevredenheid. Concreet betekent dit dat we ook na oplevering en ingebruikname instaan voor ontzorging. En dat voor onderhoud, aanpassingswerken en herstellingen.

Vandenbussche NV - Groendreef 21 - 9880 Aalter Tel.: 09 325 75 75 info@nvvandenbussche.be www.nvvandenbussche.be

SPANNEND EN DYNAMISCH, EEN GLOOIENDE SPEELSHEID GEVORMD MET

VERLICHTE

CASSETTES

Met zijn verlichte gevel biedt Limeparts de perfecte oplossing voor een snelle, esthetische en economische renovatie van elke gevel inclusief LED integratie wat de gevel een nog specifiekere en eigen look bezorgt, zonder de onderliggende structuur extra te belasten.

Interesse? Aarzel dan niet en contacteer ons. Wij helpen u graag met uw geveldesign!

www.limeparts.be SCHELLEN Architecten BVBA

adv_verl_casettes_bouwen aan vlaanderen.indd 1

6/02/15 15:40

ZELE | Magnetrol

BEWUST OMSPRINGEN MET ENERGIE “Het nieuwe gebouw is voor Magnetrol niet alleen een architecturaal visitekaartje maar ook een voorbeeld van bewust omspringen met energie, met als resultaat een laagenergie kantoorgebouw E47 en K20. Ons geïntegreerd ontwerpproces is gebaseerd op twee belangrijke pijlers:energiezuinig bouwen volgens de Trias Energetica en bio-ecologisch bouwen met de nadruk op een duurzaam water- en materiaalgebruik. De productiehal is de eerste loods in op het Europese vasteland die Breeam very good gecertificeerd is. Voor de verwarmingsinstallatie onderzochten we verschillende energie-efficiënte installaties aan de hand van een levenscyclusanalyse en kostenraming. Het kantoorgebouw is uitgerust

met een lucht-water warmtepomp in combinatie met een geïntegreerde ijswatermachine. Zonnecollectoren staan in voor de productie van sanitair warm water. Dynamische actieve koelbalken zorgen voor verwarming en koeling, met regeling per eiland of privékantoor. Voorts vindt er een monitoring plaats van het stroom- en waterverbruik. Aan de kleine westgevel werd elektrische zonwering voorzien. Breeam vertaalt zich in de praktijk onder meer door verlichting met daglichtsturing en in de kantoren overwegend met energiezuinige LED-verlichting. ’s Avonds sluit de waterkraan automatisch af. We stelden ook een studiebureau akoestiek aan om te zorgen dat het geproduceerde omgevingsgeluid en het akoestisch comfort in de gebouwen voldoet aan de geldende normen,” besluit D’Hondt. ❚

Participanten aan het woord WULTEPUTTE –GROND- EN RIOLERINGSWERKEN

Grond-, wegenis-, en omgevingswerken

Industriezone E 17 – 1073 • Zoomstraat 12 • B-9160 Lokeren Tel. +32 (0) 9 346 72 35 • Fax. +32 (0) 9 345 83 50 evelien@wulteputtebvba.be

De BVBA Wulteputte (Lokeren) voerde de grondwerken uit en legde zowel de interne en externe afwatering als de grondverhardingen en het groen aan. "Dit genre werken is onze specialiteit," verklaart zaakvoerder Boudewijn Wulteputte. "We bieden de opdrachtgever of zijn hoofdaannemer één enkel aanspreekpunt aan voor grondwerken, riolering en omgevingsaanleg. Dit bespaart hen heel wat kopzorgen en vermijdt discussies over verantwoordelijkheden. Bij Magnetrol werkten we in onderaanneming voor Vandenbussche. Gemiddeld was hier één team van een kraanman en twee handlangers aanwezig. Het was ook onze eerste ervaring met Breeam." Abscis Architecten maakte een prioriteit van de harmonie tussen gebouwen en omgeving. "Als je de nieuwe omgevingsaanleg ziet, meen ik te mogen stellen dat dit bijzonder goed is gelukt." Recent verzorgde Wulteputte ook de gronden rioleringswerken en de omgevingsaanleg bij de vervangingsnieuwbouw voor woonzorgcentrum Meulenbroek in Hamme, de omgevingsaanleg voor het AZ Oudenaarde en de aanleg van de parking Hunnenberg voor VPK Packaging in Oudegem.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 69

ZELE | Magnetrol

Participanten aan het woord GRANOX â&#x20AC;&#x201C;METALEN TRAPPEN EN STEUNPROFIEL VOOR GLAZEN WANDEN

Familiebedrijf Granox (Gits) leverde en plaatste drie metalen metalen trappen en de nodige steunprofielen voor de glazen wanden in de kantoren van Magnetrol. "Trappen, borstweringen, trapleuningen in staal, inox of glas en vooral glazen borstweringen met geklemde glaspanelen, zonder stijlen of handgrepen zijn onze specialiteit," legt zaakvoerder Ghislain Ramboer uit. "We hebben in Zele drie medewerkers ingezet op een mooi project door het samenspel van staal voor de trapwangen, hout voor de treden en aluminium met glaspanelen als trapleuning," blikt hij terug. Granox werkte ook actief mee aan onder meer opleidingcentrum voor brandweerlieden De Vuurhal in Zedelgem, plaatste alle borstweringen in het nieuwe zwembad in Brugge, leverde en plaatste handgrepen in de gangen van RVT De Refuge in Gent, RVT Vincenthof in Oostakker en AZ Nikolaas in Sint-Niklaas, de metalen trap en leuningen bij H & M in de Gentse Veldstraat en de glazen borstwering met klemvoet in Huis van het Kind in Zulte. Ook de handgrepen in de trapzalen van de Imectoren in Heverlee zijn van Granox.

15900160_granox.indd 1

| 71 BOUWEN19-02-15 AAN VLAANDEREN 10:01

ANTWERPEN | Hoogbouw

Tekst | Bert Verbeke

Hoogbouw rukt op

Karel Vermeersch.

Gunter Egghe.

'Een merkbare tendens: in België verschijnen er steeds meer hogere nieuwbouwprojecten. Door de bevolkingsgroei en de gezinsverdunning moet je in steden wel hoger gaan bouwen. De bouw van de Parktoren in Antwerpen, eind vorig jaar, leverde het bewijs dat hoogbouw niet langer als 'landschapvervuilend' bestempeld moet worden," vertellen Karel Vermeersch, deputy general manager, en Gunter Egghe, commercieel directeur bij Besix. Besix Group, de grootste Belgische groep in de bouwsector, vastgoedontwikkeling en concessies, is actief vanaf het idee van de opdrachtgever tot en met de uitbating. “Hoogbouw is geen nieuw gegeven. In Amerika ligt de bakermat, maar ook in de meeste Europese landen is hoogbouw ingeburgerd. Vanuit Belgisch perspectief spreken we over hoogbouw vanaf circa 40 meter. Hoogbouw riep in het verleden al eens weerstand op en werd gezien als horizonvervuiling. België kent er dan ook nog geen traditie in, maar stilaan komt daar verandering in. Hoogbouw is de toekomst, in de eerste plaats in een (groot)stedelijke omgeving met een groeiend aantal inwoners en een schaarste aan openbare ruimte. Het beleid zou meer durf mogen tonen om functies die vandaag klassiek in het horizontale vlak liggen ook in de hoogte te gaan realiseren en zo meer kwaliteit aan hoogbouw te geven," stelt Egghe.

72 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Besix hanteert steeds meer en meer de bouwteamformule om zeker in hoogbouwprojecten vanaf het idee mee kwaliteit en expertise in te brengen.

LOGISTIEKE ORGANISATIE "Slechts een beperkt aantal bouwbedrijven, waaronder Besix, mag zich expert noemen in hoogbouw. Om een project tot een goed einde te brengen moet er aan een reeks voorwaarden voldaan worden. In de eerste plaats betreft dit de logistieke organisatie en de aan- en afvoer van materialen. Verticaal transport vergt vindingrijkheid. In een stedelijke omgeving is ruimte omheen een bouwplaats vaak beperkt, wat de aanvoer bemoeilijkt. Wij zorgen dan ook steeds

voor een gedetailleerd draaiboek om hierop een antwoord te kunnen bieden,” legt Vermeersch uit.

AANGEPASTE FUNDERING “Hoogbouw vraagt uiteraard om een aangepaste fundering van de bouwput. Op dat vlak beschikken wij over een uitgebreide ervaring en kennis, dankzij een eigen engineeringafdeling, wat uniek is in de markt. Hierdoor kunnen we snel inspelen op nieuwe ontwikkelingen. Voorts vraagt hoogbouw om een hoogstaande expertise op het vlak van technieken en afwerking. Een ruime ervaring in binnen- en buitenland met BIM –Building Information Model– geeft ons op dit vlak een voorsprong," weet Vermeersch.

ANTWERPEN | Hoogbouw

Montevideo, Rotterdam.

ALLES DRAAIT OM EEN GRONDIGE VOORBEREIDING "Daarnaast komt het er op aan om de vooropgestelde timing strikt te garanderen en het budget te respecteren. Dit kan je alleen waarmaken door een zeer gedetailleerde voorbereidingsfase. Samen met een opdrachtgever leggen we alle risico’s vooraf vast. Als een voortraject niet naar behoren verloopt, dan zullen er zich tijdens de uitvoeringsfase wellicht de nodige problemen voordoen. Dat willen wij ten alle koste vermijden. Besix gaat hierbij uit van krachtig projectmanagement met uitsluitend eigen medewerkers. Wij buigen problemen om in oplossingen en

IMEC-toren, Leuven.

uitdagingen. Wij zien ons niet zozeer als een bouwbedrijf maar als een dienstverlener die zijn kennis ter beschikking stelt om de klant te “ontzorgen”. Promotie van hoogbouw behoort daarbij tot onze missie," stellen Vermeersch en Egghe.

ERVARING ZORGT VOOR BETROUWBARE PARTNER “Besix is bij uitstek de meest ervaren partner wat betreft hoogbouw. Uiteraard vormt de bouw van de Burj Khalifa, nog altijd het hoogste gebouw ter wereld, ons paradepaardje. Ook in België wil Besix verder de referentie worden in hoogbouw,” vertelt

Egghe. “Eind vorig jaar hebben we de Parktoren in Antwerpen opgeleverd, de hoogste woontoren in Antwerpen. In Leuven werd de iconische Imec-toren in gebruik genomen, die omwille van zijn specifieke vorm voor Besix een uitdaging vormde. In de buurlanden Nederland en Frankrijk werden met respectievelijk de bouw van New Orleans en Montevideo in Rotterdam en Carpe Diem in Parijs de fundamenten gelegd om ook daar de referentie in hoogbouw te worden. Ook bij de ontwikkeling van Neo fase 1 met de stad Brussel en het gewest Brussel zal Besix een aantal torens bouwen en dit samen met zijn partners Unibail-Rodamco en CFE." ❚

TOP IN HIGHRISE

Carpe Diem, Parijs Défense.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 73

Een duurzame werkomgeving is een gezonde werkomgeving

Gezondheid + Comfort + Energiebesparing = Colt Caloris • • • •

energiezuinig koelen én verwarmen in een systeem hoog rendement met warmtepomptechniek volledig individuele klimaatregeling per ruimte water als energiedrager

• • • •

onderlinge energie-uitwisseling gebruik thermische buffers laag geluidniveau geen technische ruimte nodig

Colt International nv Zandvoortstraat 1 B-2800 Mechelen Tel. (015) 28 60 80 www.coltinfo.be

ANTWERPEN | Parktoren

PARKTOREN:

NIEUWE BLIKVANGER IN ANTWERPSE SKYLINE In een recordtijd van amper twee jaar verrees de Parktoren, met een hoogte van 78 meter en 21 verdiepingen. Hij maakt deel uit van het masterplan Park Spoor Noord en is één van de blikvangers in het stadsvernieuwingsproject tussen de wijken Dam en Eilandje. De bewoners genieten er van een fenomenaal uitzicht over de stad en de haven, vanaf hun windluw terras, dit tijdens alle seizoenen. Met zijn 78m is de Parktoren één van de hoogste gebouwen van Antwerpen. Zijn opvallende witte uiterlijk maakt hem tot een baken voor het vernieuwde Noord. Het patchwork van windwerende gevelpanelen die de vele terrassen beschutten, geeft het geheel een speels en gelaagd uitzicht met een boeiend spel van licht en schaduw.

DIVERSE WOONVORMEN Architecturaal gezien vormt het ontwerp –een samenwerking tussen de Antwerpse bureaus ELD Partnership en Studio Farris Architects– een verticale weerspiegeling van een klassieke stedelijke straat. Vanaf het gelijkvloers dat een commerciële functie

©ELD partnership & Studio Farris Architects.

vervult, stapelt de toren zich op om in de hoogte ruimte te bieden aan verschillende woonvormen. In het totaal omvat de toren 360 wooneenheden die samen ongeveer 800 stadsbewoners kunnen huisvesten. De eerste tien verdiepingen bieden plaats aan 160 studio’s en tachtig studentenkamers. Op de volgende tien verdiepingen vinden we 115

woonunits met één of twee slaapkamers en voorzieningen voor zorgdienstverlening. Ondergronds biedt de Parktoren plaats voor zo’n 280 auto’s en fietsen.

WINDCOMFORT OP GROTE HOOGTE Elke studio of appartement beschikt over een eigen terras. Een bijzonder windweringsconcept zorgt er voor een comfortabel gebruik. De ingenieus geplaatste glaspanelen die de privacy beschermen en hoogtevrees elimineren, beperken de windhinder tot een absoluut minimum, zelfs op grote hoogte. Ze bepalen tevens de look van het gebouw en zorgen voor een symfonische harmonie tussen functionaliteit en vormgeving. ❚

TECHNISCHE FICHE Hoofdaannemer Besix, Brussel

Chape

EMB, Brussel

Rook- en warmte afvoer en coventilatie Colt, Mechelen

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 75

ANTWERPEN | Parktoren

Participanten aan het woord COLT INTERNATIONAL – RWA EN COVENTILATIE Colt International (Mechelen) ontwierp en installeerde het een rook- en warmte-afvoersysteem (RWA) en een co-ventilatiesysteem voor de twee bouwlagen van de ondergrondse parking. " Het RWA-systeem heeft als primaire doelen het beperken van de verspreiding van rookgassen en warmte bij brand in de parking te, het de hulpdiensten mogelijk maken op een veilige manier tot bij de brandhaard te geraken –want interventie vergemakkelijkt– en het beperken van de rookschade," zegt area manager Rachid El Arfaoui. Het rook- en warmte-afvoersysteem bestaat hier uit een centraal controle- en bedieningsbord (CCB-schakelkast) in de parking, een synoptisch bord aan de inkomhal op het gelijkvloers en twee extractieventilatoren met een diameter van 1.250 mm voor schachtinbouw. "En daarnaast de automatische rookgordijnen, gemotoriseerde kleppenregisters, inductie- en stuwventilatoren en brandwerende bekabeling voor de componenten." Het CO-ventilatiesysteem omvat: een CO-detectiecentrale, CO-detectoren en waarschuwingslichten en een frequentiegevoelige extractieventilator." Colt zette voor deze opdracht acht mensen in, elk met een eigen specialiteit. Voor deze opdracht maakte het ook gebruik van CFD, een simulatietechniek waarmee vooraf voor ieder ontwerp de invloeden en hun effecten in kaart gebracht en getest kunnen worden. "Zo konden we het voor dit gebouw optimale ventilatiesysteem op punt stellen. Eerder na CFD-onderzoek uitgevoerde projecten hebben bewezen dat deze aanpak leidt tot een hogere kwaliteit met beduidend lagere investeringen."

Participanten aan het woord EMB –CHAPE, BETON EN AKOESTISCHE ISOLATIE

Sinds 1980

Binnen- en buiten betonvloeren, granito, terrazzo, harsvloeren, hellende inritten, trapbekleding, dekvloer, chapewerken, vloerisolatie, injecties, alternatieve ecolo vloerbekleding.

EMB sprl rue Arthur Maes 65 - 1130 Bruxelles T: 02 215 19 49 - F: 02 216 66 42

76 | BOUWEN AAN VLAANDEREN EMB_adv.indd 1

info@emb.be www.emb.be

EMB (Brussel) voerde alle chapewerken uit, plaatste de akoestische isolatie, verzorgde de betonwerken en legde de geborstelde toeganghelling naar de parking aan. Het zette hiervoor vijftien medewerkers in. EMB is een familiebedrijf met een honderdtal medewerkers, gesticht in 1980. Het legt zich toe op het plaatsen van betonvloeren voor binnen en buiten, dakvloeren, hellingen, gietvloeren, epoxy, ter plaatse gegoten granito, terrazzo, renovatie van mozaïeken, sneldrogende en droogbouw dekvloeren, akoestisch en thermische isolatie en het plaatsen composiethout op terrassen. Recent werkte EMB ook mee aan onder meer het spoorwegstation in Oostende, wooncomplex Cadiz, kantorencluster Kievit II en het nieuwe Havenhuis, alle drie in Antwerpen. Op het palmares staan al langer het voetbalstadion van Anderlecht, de Dossinkazerne in Mechelen en woontoren Up-Site nabij de haven van Brussel.

12/02/14 15:35

BEDRIJFSPRESENTATIE | Green Building Projects

GROEN-BLAUW BILAN VAN GEBOUWEN ONDER CONTROLE Green Building Projects is gespecialiseerd in het aanleggen van groendaken, groengevels en daktuinen. Gezamelijke interesse naar oplossingen voor regenwaterbeheer en afvoer via groendaken resulteerde dit jaar in een samenwerking met Vegetal iD, bedenker en ontwikkelaar van het gepatenteerde Hydropack en het Stock & Flow systeem. De groentray Hydropack, een alles-in-één voorgekweekte groendakmodule met aansluitend design van de watertray Hydrostock vormen samen het Stock & Flow systeem. De combinatie van het capillair irrigatiesysteem en de debietregelaar verminderen de afvoercoëfficient, door een buffering tot 97 liter water per m². De verplaatsbare compartimenten communiceren onderling via het speciaal ontworpen connectiesysteem en 500 drainagepunten per m². De planten nemen via de wiek het gestockeerde water op. Dit verhoogt de verdampingsratio, waardoor er minder water naar de bodem of kanalisaties wordt afgevoerd en de nood aan irrigatie verlaagd of zelfs overbodig wordt. Het Stock & Flow systeem is het enige groendak dat een constante afdracht van water verzekert van 1 tot 10 l/sec/ha.

DEBIETREGELING Instelbare 'flow controllers' sturen een reeks modules aan en worden bij de dakrand geplaatst. De uitstroom van het groendak blijft op die manier zowel constant als uiterst beperkt, zodat tegelijk overstromingsrisico’s en droogteproblemen wor-

Demande d’intervention

ORDONNANCEMENT LOGICIEL G2

Demande d’intervention

ORDONNANCEMENT LOGICIEL G2

den aangepakt. Het bilan van de blauwe en de groene voetafdruk van een gebouw worden op die manier een zaak van routinecontrole, met de architect en de aannemer aan het stuur. Aan de plaatsing van beide modules, een voorafgaand bouwplaatsbezoek door Green Building Projects en een onderhoudscontract van één beurt per jaar is een twintigjarige garantieperiode verbonden, ook op het levend groen. ❚

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 77

WOODSTOXX MENEN

WOODSTOXX KORTRIJK

WOODSTOXX ROESELARE

Hogeweg 245 8930 Menen België/Belgique T +32 (0)56 51 79 60

Noordstraat 5 8500 Kortrijk België/Belgique T +32 (0)56 32 86 87

Westlaan 142 8800 Roeselare België/Belgique T +32 (0)51 20 69 02

www.woodstoxx.be

Liften en roltrappen

Verleent service volledig naar uw wens Van elke 10 nieuwe liften die in Europa worden geïnstalleerd, is er één van Orona. Wereldwijd zijn er 250.000 liften met Orona-technologie. Eerste liftfabrikant ter wereld met certificaat voor milieuvriendelijk ontwerpen (ISO 14006).

Algemene elektriciteit Automatisatie Verlichtingsadviseur

Dezelfde professionals, nieuwe naam. www.coopman.orona.be

Coopman Orona Hoofdzetel : Mannebeekstraat 3, 8790 Waregem Tel +32 56 358 580 Brussel : Tel +32 2 569 62 49 Antwerpen : Tel +32 3 501 35 54 info@coopman.orona.be

AC Lighting bvba Renbaanlaan 23 8520 Kuurne, België Tel. 0478/42 42 99 info@aclighting.be www.@aclighting.be

KUURNE | Stroomop

Tekst | Koen Mortelmans

Stroomop springt zuinig om met hernieuwbare energie De nieuwbouw van Stroomop en Ökofen Belgium in Kuurne is een echt passiefkantoor. Dat past bij het imago en het profiel van Stroomop, dat sinds november 2004 ijvert voor verwarming met houtpellets, zonne-energie en balansventilatiesystemen met warmterecuperatie.

Het oude gebouw, een lage energie-renovatie, was te krap geworden voor de groeiende onderneming. Bovendien vergde de groei extra magazijnruimte. Het nieuwe gebouw (2014), onder een 425 m² groot extensief groendak, is een houtskeletbouw met muren in kalkzandsteen. De FSC-parketvloeren zijn behandeld met natuurolie. Stroomop en Ökofen Belgium maken ook zoveel mogelijk gebruik van opgevangen regenwater. Ze zijn geïsoleerd met FSC-gelabelde houtwolvezels en vlas en bepleisterd met leem. De buitenbekleding bestaat uit thermisch verduurzaamd vurenhout. De jaarlijkse energiebehoefte van de kantoren van het veertienkoppige team bedraagt slechts 8 kWh/m² per jaar.

HOUTPELLETS Sinds 2006 is Stroomop exclusief invoerder van Ökofen, Europees marktleider in pelletverbranding. Het verdeelt ook houtkachels. De Ökofen-houtpelletketel, die voor de verwarming van de nieuwbouw zorgt, is uitgerust met een Stirlingmotor, zodat hij ook elektriciteit kan produceren. Een bodemwarmtewisselaar met vijftien spiralen van 100 m voorverwarmt de binnenstromende ventilatielucht in de winter en koelt

hem wat af in de zomer. Verder zorgen balansventilatie en passieve nachtkoeling voor een gezond binnenklimaat.

AC LIGHTING AC Lighting, eveneens uit Kuurne, had een belangrijk aandeel in de realisatie van de nieuwe Stroomopstek. Het ging in 2006 als eenmanszaak van start en werd drie jaar later omgevormd tot BVBA. Naast de nieuwbouw liet Stroomop ook een magazijn met een oppervlakte van 1.000 m² optrekken. "We hebben dit magazijn uitgerust met elektriciteit en verlichting. Daarbij stond een zo laag mogelijk elektrisch verbruik centraal. Om die reden zijn alle armaturen tussen de opslagrekken led-armaturen," legt zaakvoerder Claude Vermandel uit. "Waar de ruimte voldoende hoog was viel de keuze op magnetische inductielampen, eveneens om opnieuw het verbruik zo laag mogelijk te houden. De sturing van de lichtkringen werkten we zo uit dat er enkel verlichting actief is waar nodig, zonder inbreuk te doen aan het werkcomfort. Alle leidingen en kabels bestaan uit chloorvrije materialen."

"Stroomop was voor ons, gezien de oppervlakte en de verschillende niveaus in het magazijn een grote opdracht. Het betekent mogelijk de doorstart voor een verdere uitbreiding." Momenteel werkt AC Lighting ook mee aan de bouw van een dokterspraktijk met drie kantoren in Bellegem (Kortrijk), "een opdracht in dezelfde grootteorde." ❚

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 79

OUDEGEM | Hoofdkantoor VPK

Tekst | Koen Mortelmans

Geen kartonnen huisje voor VPK Packaging

Midden 2014 heeft papier- en kartonproducent VPK Packaging Group in Aalst een nieuwe hoofdzetel in gebruik genomen, op een boogscheut van het bestaande hoofdkantoor. Daarmee bevestigt VPK zijn keuze om de internationale groep met 3.500 werknemers aan te sturen vanuit Aalst. VPK Packaging Group is sinds tachtig jaar een vaste waarde in de regio. Het moederbedrijf te Oudegem produceert jaarlijks 480.000 ton papier, 60.000 ton golfkarton en dezelfde hoeveelheid massief karton. De productiesite in Erembodegem verdubbelt de jaarlijkse golfkartonproductie. Samen met het nieuwe hoofdkantoor zorgt dit voor een plaatselijke werkgelegenheid voor een 900-tal mensen. De productie van papier en golfkarton verloopt volledig volgens het model van de circulaire economie, waarbij de gebruikte grondstof integraal kan gerecupereerd worden en opnieuw ingezet worden in de productie. De eigen papierproductie van VPK gebeurt uitsluitend op basis van ingezameld oud papier.

80 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

De nieuwbouw huisvest nu de centrale diensten, zoals de juridische afdeling, het financiĂŤle departement, engineering, maar biedt ook ruimte voor uitbreiding. Vinco Engineering stond in voor het ontwerp en de controle op de implementatie van alle technieken, van ventilatie, verwarming en koeling tot branddetectie, RWA en sprinkling, toegangscontrole, inbraakbeveiliging en CCTV, datacommunicatie en verlichting. "Het complex valt als atriumgebouw niet onder de gewone brandnormering," zegt zaakvoerder Nicolas Van Isterdael (Vinco). "Verwarming, koeling en lichtsterkte van elk lokaal zijn afzonderlijk regelbaar." Alle afdelingen geven uit op het centrale atrium.

OUDEGEM | Hoofdkantoor VPK

Participanten aan het woord ORONA COOPMAN –LIFTEN Orona Coopman installeerde in het nieuwe VPK-gebouw een lift voor acht personen, met vier stopplaatsen. "Type zonder machinekamer, kortweg MRL," preciseert commercieel directeur Christof Van Heddegem. "Een energiezuinige motor met een snelheid van 1 m/s verzorgt de aandrijving. Een frequentieregeling zorgt voor een soepel ritverloop en houdt ook het elektriciteitsverbruik onder controle. Deze lift heeft een hefvermogen van 630kg. De kooiwanden hebben we afgewerkt met volkern (Polyrey)."

Waar elders de plemuhoogte beperkt bleef –voor het inbrengen van de technieken was er slechts 35 cm–, bevindt het plafond van het atrium zich op een hoogte van ruim 13 m. "De uitdaging was ervoor te zorgen dat de open structuur geen invloed heeft op het comfort. Daarom lieten we tegen het plafond van het atrium jetstreamers plaatsen, voldoende krachtig om de warmte tot helemaal beneden te duwen." In de kantoren hebben we een plafondhoogte, 2,9 m. Koeling en verwarming zijn daar in de systeemplafonds geïntegreerd. "Vloerverwarming was

geen optie, omdat de datacommunicatielijnen onder de systeemvloer liggen. De driepijps-VRVinstallatie voor koeling en verwarming staat in een technische ruimte op het dak. Elders op het dak liggen PV-panelen. "In geval van netuitval houdt een noodgenerator de meeste essentiële apparaten in bedrijf," aldus Van Isterdael. "Het kwam er ook op aan alle technieken goed op elkaar af te stemmen. Door de noord-zuidoriëntatie kan een deel van het gebouw warmte nodig hebben en een ander deel koeling. Het systeem kan in een ruimte de overtollige warmte recupereren en ze ergens anders afgeven." ❚

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever VPK Packaging Group, Aalst

Ontwerp Nicolas Dervichian, De Cort & Dervichian, Brussel; Luc Coen, Ann Van de Velde, CoppensCoen, Aalst)

Studies en uitvoeringscontrole technieken Vinco Engineering, Haaltert

Gevel- en terrasbekleding Woodstoxx, Menen-Kortrijk-Roeselare

Liften

Coopman Orona, Waregem

Start sloop bestaande gebouw april 2013

Start nieuwbouwwerken juni 2013

Ingebruikname 9 december 2014

Coopman is al sinds jaar en dag een vaste waarde in de liftensector. Momentele zijn medewerkers van het bedrijf aan de slag in AZ Groeninge (fase II) in Kortrijk, het Maria-Middelaresziekenhuis in Gent en de Brusselse metro. "Bij de groep Coopman werken tweehonderd bedienden en arbeiders, verdeeld over de vier afdelingen : Coopman Liften, Servilift (serviceafdeling), Comfortlift (toegankelijkheid : trapliften, hefplateaus) en Coopman Modernisation (renovaties van liften)." Sinds eind 2010 maakt Coopman Liften deel uit van de internationaal actieve Spaanse groep Orona. "Dit stelt ons in staat state of the art producten tegen marktconforme prijzen in de markt te zetten."

WOODSTOXX –GEVEL- EN TERRASBEKLEDING Woodstoxx (Menen, Kortrijk en Roeselare) bekleedde de gevels en het terras met ipé. "We hebben hiervoor drie weken lang zes medewerkers ingezet," verklaart zaakvoerder Grégory Minne. "Het aanbrengen van houten muur- en vloerbekledingen, zowel binnen als buiten, is onze specialiteit. "Bij VPK is de gevelbekleding geselecteerd om alles in één vaste lengte te kunnen plaatsen. Zo werd de breedte van de gevelplanken aangepast om met volledige planken te kunnen werken. De terrasbeplankingen zijn onzichtbaar bevestigd en in hoeken van 45° geplaatst. Al het hout komt uit hetzelfde lot. Minne beschouwt VPK als een belangrijke referentie en niet uitsluitend bouwkundig. "VPK is leider in zijn domein. Kwaliteit van zowel materialen als uitvoering stonden hier centraal. We zijn fier dat het uitvoerders heeft geselecteerd werden die dezelfde passie en flexibiliteit aan de dag leggen." Recent werkte Woodstoxx ook mee aan de Ghelamco Arena in Gent. In zijn drie vestigen stelt het 28 gesalarieerde medewerkers en vijftien zelfstandigen tewerk. Ze voeren opdrachten uit niet alleen in België, maar ook in Noord-Frankrijk. Sinds de oprichting in 2007, door Minne en door Robbert Desmet, kent het een constante groei. Tegenwoordig realiseert Woodstoxx op jaarbasis voor dan duizend projecten in hout.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 81

DRONGEN | Politiekantoor

Tekst | Bert Verbeke

Drongen verwelkomt nieuw politiekantoor en clubhuis voor senioren In 2009 kocht de stad Gent feestzaal Het Boerenhof in het centrum van Drongen. De lokale politie en verschillende verenigingen waren vragende partij voor een huisvesting op de site. Uiteindelijk werd er een optimaal functioneel politiekantoor en een clubhuis voor senioren gebouwd. De opsplitsing in twee gescheiden volumes heeft zijn voordelen op het vlak van functionaliteit, beheer, toegankelijkheid en optimaal gebruik van de beschikbare oppervlakte. Gezien de slechte bouwfysische toestand en de onmogelijkheid om aan behoorlijke energieprestaties te voldoen, werd besloten om de bestaande gebouwen af te breken en een nieuwbouw op te richten. “In de beginfase liepen de werken lichte vertraging op. Na de afbraak van Het Boerenhof was er sprake van een verontreiniging door een lek in een oude stookolietank en bleek ook dat er dat extra fundering nodig was,” opent Wouter Landuyt, projectleider van hoofdaannemer Vandenbussche. “Het plan van architectenbureau Baro voorziet twee aparte gebouwen. Aan de straatzijde is het politiekantoor ondergebracht met een receptie en publieke diensten op het gelijkvloers, een landschapskantoor op de eerste verdieping en personeelsvoorzieningen en vergaderruimtes op de tweede verdieping. Bezoekers bereiken de bovenverdiepingen via de trap of de lift. Het gelijkvloerse clubhuis voor senioren omvat een polyvalente zaal van 140 m² met een keuken, berging en sanitair. In het paviljoen is tevens een kantoor voor het OCMW geïntegreerd en zullen de Drongenaren hun wettelijk huwelijk kunnen sluiten."

82 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

DRONGEN | Politiekantoor

TRANSPARANT EN ENERGIEZUINIG De twee gebouwen hebben een gemeenschappelijke noemer: transparantie. In het compacte politiekantoor, opgetrokken in een betonconstructie en paramentmetselwerk, zorgt een open gevel met brede ramen zowel voor een overvloedige lichtinval als voor een zeer toegankelijk karakter. Van buitenaf kan je ongehinderd binnenkijken, het gebouw is hiermee een laagdrempelige publieke plek. In het clubhuis, opgetrokken in een staalstructuur, zitten ramen over de volledige breedte van het gebouw. In beide gebouwen zijn vloeren gelegd in marmercomposiet tegels. De gebouwen combineren een comfortabel binnenklimaat met een minimaal energieverbruik. Ze kregen een energieprestatiepeil van E70/ K30 opgelegd. Wanden en dak werden voorzien van respectievelijk 12 cm en 18 cm isolatie. In beide gebouwen is geopteerd voor een gaswandketel. Naast vloerverwarming zorgen enkele radiatoren voor de bijverwarming van de

15900181_Baro.pdf

19-02-15

15:06

baro architectuur â&#x2014;? consulting

kleedkamers. Het ventilatiesysteem zorgt voor warmterecuperatie. Ook een warmtepomp maakt deel uit van het techniekenprogramma. Het hele dak van het clubhuis is een groendak. Twee hemelwaterputten zorgen voor de opvang van 25.000 liter regenwater. Dat wordt onder meer gebruikt wordt voor het reinigen van de politiewagens.

TOEGANKELIJKHEID Een belangrijk element in het ontwerp was de toegankelijkheid van beide gebouwen. Van op de Ingelsstraat leidt een grote poort naast het politiekantoor naar de seniorenclub. De parking biedt zicht op de toren van de abdij op het Drongenplein. De senioren kunnen hun clubhuis bereiken via de Steenhuisdreef. In de tuin kunnen ze gebruik maken van een petanquebaan. â?&#x161;

TECHNISCHE FICHE

www.architectenbureaubaro.be

Hoofdaannemer Opdrachtgever Architect Liften Funderingen Start van de werken Einde van de werken

Vandenbussche, Aalter stad Gent Architectenbureau Baro Architectuur, Gent Cosmolift, Zwijnaarde De Waal Palen, Lokeren oktober 2012 augustus 2014

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 83

www.

.be

DE MEEST COMPLETE WEBSITE VOOR DE BOUW Laat u dagelijks informeren over het laatste vaknieuws met BOUWENAANVLAANDEREN.BE, platform over Vlaamse bouwprojecten BOUWENAANVLAANDEREN.BE heeft naast het veelzijdige vaktijdschrift een nieuwe, en up-to-date website. Het is alweer een aantal jaren het toonaangevende platform over Vlaamse bouwprojecten. Zes keer per jaar wordt de vakman en -vrouw geïnformeerd over actuele projecten, vakinformatie, productnieuws, techniek, design, regelgeving en alle overige informatie van de gerenommeerde producenten en leveranciers.

Homepage Top Banner: 175 x 110 pix, 72 dpi

- Publicatie van uw persberichten op de nieuwspagina (zelf aan te leveren) - Bedrijfspresentatie in bedrijvenindex - Automatische koppelingen naar eerder gepubliceerde artikelen - Looptijd 12 maanden

Een platform volgens de allerlaatste technologieën, voor de professional die 365 dagen per jaar op de hoogte wil blijven van actuele projecten en ontwikkelingen. Het biedt de meest actuele projecten productnieuws. Wanneer professionals bij uitvoerende bouwbedrijven, architectenen studiebureaus, projectleiders en beleidsmakers partners zoeken en zich oriënteren, dan beginnen ze veelal bij BOUWENAANVLAANDEREN.BE voor referentieprojecten, producten en oplossingen. Aanbieders die op de website vermeld staan, genereren hiermee waardevolle leads. BOUWENA ANVLA ANDEREN. BE is de kern, de plek waar alles samenkomt. Iedere serieuze ondernemer en marketeer zet tegenwoordig internet in, om zijn doelgroepen optimaal te bereiken. Wij adviseren en helpen u graag op weg, om het platform dat BOUWENAANVLAANDEREN.BE u biedt op de meest effectieve wijze in te zetten.

Neem voor meer informatie contact op met Pascal op de Beeck of Philippe Bourda, tel. +32(0)50 368170

n Bouwen aa heef t Vlaanderen zijdige l e e v t i d t s naa if t een vaktijdschr -to-dap u n e e w u nie ! te website!

Wat krijgt u terug voor een goede online positionering? U verhoogt de vindbaarheid op Google voor uw website U stuurt mensen direct door naar uw website Homepage Sidebar Banner: 300 x 250 pix, 72 dpi

- Publicatie van uw persberichten op de nieuwspagina (zelf aan te leveren) - Bedrijfspresentatie in bedrijvenindex - Automatische koppelingen naar eerder gepubliceerde artikelen - Maximaal 3 deelnemers - Looptijd 12 maanden

U vergroot uw naamsbekendheid U wordt verbonden met uw directe doelgroep

Homepage Leaderbord Banner: 728 x 90 pix, 72 dpi

Publicatie van uw persberichten op de nieuwspagina (zelf aan te leveren) Bedrijfspresentatie in bedrijvenindex Automatische koppelingen naar eerder gepubliceerde artikelen Animerend Maximaal 5 deelnemers Looptijd 12 maanden

BEDRIJFSPRESENTATIE

| Platteau

PLATTEAU VERZEKERT CONTINUÏTEIT IN DE TOEKOMST Platteau BVBA heet voortaan Platteau & Partners BVBA. Die naamverandering bevestigt een duidelijke strategie om de toekomst van het bedrijf te verzekeren en de activiteiten te verruimen.

In Reet plaatste Platteau op een woongebouw met acht appartementen een gekromde dakbekleding in Quartz zink, in onderaanneming van BBS Bouwwerken, naar een ontwerp van Van Gastel-De Weerdt.

Zinken gevelbekleding in Pigmentogroen op woongebouw Waterkant in Rumst, een opdracht vanwege hoofdaannemer Vanhaerents, naar pla

Daniël Platteau startte in 1986 met een eenmanszaak in sanitair- en dakwerken en vormde die later om tot een bvba, gespecialiseerd in metalen daken en dito gevelbekledingen. Ook na de naamverandering blijft de stichter de zaak leiden. Maar hij krijgt wel twee jongere partners naast zich: toekomstig schoonzoon Wesley Peeters en José Chavez Oliveira. "Beiden werken al jaren

86 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Platteau bracht de spiraalvormige gevel- en dakbekleding in Quartz zink aan op de nieuwe gebouwen van de middelbare school Benedictuspoort in de Gentse deelgemeente Ledeberg, in onderaanneming voor Depret. De driekwart 'bollen', een ontwerp van Leyman en VandewalleCoryn, zijn de onbetwiste blikvangers op de campus.

in het bedrijf en kennen het goed. Ik help hen zich verder te perfectioneren in de voorbereiding en praktische uitvoering van dakwerken. Het is de bedoeling dat ze vanaf nu stelselmatig ook meer en meer verantwoordelijkheden op zich nemen in de algemene bedrijfsvoering en de soms taaie administratieve dossiers."

BEDRIJFSPRESENTATIE

NIEUWE ACTIVITEITEN De verandering aan de top vond in stilte plaats, zonder plechtigheden. "Het was ook het gepaste moment om onze activiteiten wat te herschikken," legt Platteau uit. De specialisatie in metalen daken en gevelbekledingen maakte dat de Deurnese onderneming wel een mooi palmares met in het oog springende bouwprojecten kon opbouwen, maar betekende ook dat het –in

| Platteau

aantal kilometers– een brede actieradius moest hanteren. "In zinken daken is slechts een select publiek geïnteresseerd, zodat we dikwijls ver van huis aan werk moesten. Daarom gaan we ons naast metalen daken ook bezighouden met algemene dakwerken zoals het plaatsen van klassieke pannen- en leiendaken, als onderdeel van onze service aan aannemers, architecten en bouwheren." ❚

Het hellend dak van deze nieuwe privéwoning in Destelbergen refereert naar vertrouwde daktypes zoals die van een landelijke hoeve of schuur. Tegelijk zorgen grote insnijdingen met monumentale glaspartijen voor een spel van reflectie van het omliggende groen. De onbehandelde koperen gevelbekleding verleent het gebouw een heel eigen karakter. Platteau plaatste het dak en de gevelbekleding –met staande naad– in onderaanneming voor Builthings, naar een ontwerp van Graux & Baeyens.

DAKWERKEN

WHEN A ROOF BECOMES ART

15900120_Platteau.indd 1

| 87 BOUWEN02-03-15 AAN VLAANDEREN 14:42

GENT | De Wijnaert ONDERWIJS Tekst | Bert Verbeke Beeld | Bart Lasuy

DE WIJNAERT: VAN BURCHT NAAR SPONS In 2008 kocht de Hogeschool Gent (HoGent) de gebouwen van de Nationale Bank aan in hartje Gent, aan de oevers van De Reep en vlakbij de Sint-Baafskathedraal. Het historische complex dateert uit 1905 en werd speciaal voor de Nationale Bank opgetrokken in een neoclassicistische stijl. Het is intussen beschermd als stadsgezicht. Dankzij een ingrijpende vernieuwbouw kan HoGent er een reeks diensten onderbrengen, waaronder de centrale administratie, een conservatoriumbibliotheek en een auditorium. "Het complex –dat sinds kort De Wijnaert heet– bevindt zich op de plaats van het in 1897 gesloopte 'weeshuis van de blauwe jongens.' Het complex met een oppervlakte van circa 6.260 m² is volledig opgetrokken uit blauwe hardsteen, is opgesmukt met talrijke ornamenten en omvat drie ingangen: een monumentaal toegangsgebouw aan het Bisdomplein, een zijvleugel aan de Maaseikstraat met de kantoren en loketten van de bank, en de woning van de directeur," vertellen Pascal Bilquin en Thomas Serck, zaakvoerders van Bilquin Serck Architecten.

88 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

PROGRAMMA VAN EISEN “Het programma van eisen was niet gering. De kunstbibliotheek van het conservatorium kreeg een plek op het gelijkvloers. De meest waardevolle documenten werden ondergebracht in de indrukwekkende kluizenzaal. Een dubbelhoog foyer vormt een ontmoetingsplek en is tevens een expositieruimte in functie. Nog op het gelijkvloers creëerden we een gloednieuw auditorium voor honderd bezoekers, op de plaats waar vroeger goederen geleverd werden. De eerste en tweede verdieping

GENT | De Wijnaert ONDERWIJS

richtten we in als een open kantoorlandschap voor de administratie van de centrale zetel van HoGent. Ongeveer honderd mensen zullen er hun eigen werkplek hebben in een 'dynamic office' omgeving. Op de derde verdieping bevinden zich een conciërgewoning en een vergaderzaal voor de raad van bestuur. Kers op de taart is het panoramisch dakrestaurant, een glazen uitbreiding op de bovenste verdieping. Het fraaie schrijnwerk is gemaakt van staal, met een 4 cm dikke, zonwerende beglazing. Bezoekers hebben vanaf het terras een magnifiek zicht over Gent. Ondergronds is er een parking, bestemd voor dienstwagens en voor een honderdtal fietsen. Het gebouw is uitgerust met vraaggestuurde koeling en ventilatie en zonwering op de bovenverdieping.” ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 89

Hunter Douglas Belgium nv/sa Helioscreen Projects Dijkstraat 26 - Industriezone E 17/1080 9160 Lokeren info@helioscreen.be / info@hunterdouglas.be

lift, Uw Uwlift, lift, vak.ons vak. ons vak. Nieuwpoort

tel.: +32 (0)58 23 44 52

Gent

tel.: +32 (0)9 243 85 85

Nieuwpoort

tel.: +32 (0)58 23 44 52

Nieuwpoort

Gent tel.: +32 (0)58 23 44 52

tel.: +32 (0)9 243 85 85

www.cosmolift.be info@cosmolift.be

Gent www.cosmolift.be

tel.: +32 (0)9 243 85 85 info@cosmolift.be www.cosmolift.be info@cosmolift.be

SURF NAAR DE MEEST COMPLETE STARTPAGINA VOOR PROFESSIONALS IN DE BOUW Staat u nog niet op www.bouwenaanvlaanderen.be? Neem dan contact op met: Pascal Op de Beeck p.opdebeeck@louwersmediagroep.be Philippe Bourda p.bourda@louwersmediagroep.be Of bel: telefoon: +32 (0)50 36 81 70

GENT | De Wijnaert ONDERWIJS

TRANSPARANTIE "Door de aard van zijn activiteiten leek het gebouw van de Nationale Bank eerder op een burcht, van verbondenheid met de directe omgeving was er geen sprake. De opdracht van HoGent bood ons de gelegenheid om een vernieuwende architectonische visie op het gebouw te brengen. Transparantie is het sleutelwoord, zichtlijnen maken een duidelijke verbinding met de omgeving," besluiten Bilquin en Serck. "Het gebouw had vroeger een zeer gesloten karakter en zuigt nu als een spons de omgeving naar zich toe." ❚

Participanten aan het woord HUNTERDOUGLAS/HELIOSCREEN – ZONNESCHERMEN EN BINNENPLAFOND HunterDouglas/Helioscreen leverde en plaatste windvaste zonneschermen in De Wijnaert. Mee door de integratie van Helioscreen is Hunter Douglas uitgegroeid tot dé referentie van zonweringsystemen. "Twintig windvaste AnemoScreens vormen een verticaal oprolbaar buitenzonweringsysteem met glasvezeldoek, voorzien van een ritssysteem over de volledige hoogte van het doek. Hierdoor wordt de windbelasting over de volledige doekomtrek verdeeld, komen er geen doekspleten langs de zijkanten voor," vertelt Denis Demeester, marketing manager bij HunterDouglas/Helioscreen. "De montage gebeurt frontaal en is toepasbaar in elk voorbouwsysteem. De AnemoScreen wordt over het algemeen direct en onopvallend tegen het raam gemonteerd. Het aanzicht van het gebouw blijft hierdoor onaangetast." Voorts leverde HunterDouglas/Helioscreen ook een stalen binnenplafond van circa 205 m². "Het Luxalon V100/V200-plafondsysteem bestaat uit verticaal opgehangen 'zwevende' panelen. De open plafonds die hiermee ontstaan zijn de ideale oplossing als een ruimtelijk effect gewenst is. Bovendien kunnen sprinklers, verlichtingsarmaturen en aircosystemen esthetisch in het plenum weggewerkt worden. Luxalon V100/V200 leent zich uitstekend voor het ontwerp van plafonds met patronen en lijnen, door te variëren in richting, grootte en kleur," besluit Demeester.

TECHNISCHE FICHE Bouwheer Architect Aannemer Zonwering Liften Start werken Einde werken

HoGent, Gent Bilquin Serck Architecten, Gent Strabag, Antwerpen/Gent Helioscreen, Lokeren Cosmolift, Zwijnaarde mei 2013 december 2014

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 91

DUFFEL | de Peerle

Compacte techniek met brede toepasbaarheid

Remeha Gas 210 Eco PRO

De Remeha Gas 210 Eco PRO is een compacte staande ketel gekenmerkt door een groot modulatiebereik, optimale prestaties en een ruim aanbod aan gebruiks- en toepassingsmogelijkheden. De ketel wordt compleet geassembleerd en volledig vooringesteld geleverd.

Sterke punten Tot 200 kW op slechts 0,5 m² vloeroppervlak Plaatsing tegen de muur mogelijk Overzichtelijke ketelopbouw ten dienste van de vakman Inzetbaar bij moeilijke schoorsteentrajecten Kan werken met variabel debiet

Door zijn geringe afmetingen en lage gewicht is de Remeha Gas 210 Eco PRO eenvoudig transporteerbaar en makkelijk in het ketelhuis te plaatsen. Met zijn opstellingsoppervlakte van slechts 0,5 m2 neemt het toestel bovendien slechts een minimale ruimte in beslag.

Leveromvang De ketel wordt in de fabriek getest en ingeregeld De voorgemonteerde en bedrijfsklare ketel wordt beschermd tegen weersinvloeden en op een pallet geplaatst en afgeleverd op de werf naast de vrachtwagen Transport naar de stookplaats niet inbegrepen Opstart, proefstook, opmaak van stookrapport en één jaar storingsverhelping

De Remeha Gas 210 Eco PRO ketels zijn voorzien van het nieuwe Remeha Comfort Master besturingssysteem. Deze moderne besturing zorgt voor een flexibele inpassing in iedere installatie. Tot slot is ook ruimte voorzien voor integratie iSense of iSense Pro regeling.

92 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Meer informatie over deze of andere producten ? Scan de QR-code hiernaast met uw smartphone of ga naar www.remeha.be Remeha nv, Koralenhoeve 10, B-2160 Wommelgem T +32 (0)3 230 71 06 F +32 (0)3 354 54 30 E info@remeha.be

DUFFEL | de Peerle 'DOOR ZIJN UITGESPROKEN UITSTRALING MAAKT DE PEERLE INTEGRAAL DEEL UIT VAN HET DUFFELSE DORPSCENTRUM'

Tekst | Tim Janssens

HEDENDAAGSE WOONZORGARCHITECTUUR IN HET CENTRUM VAN DUFFEL Op het vlak van ouderenzorg heeft Duffel de laatste jaren enorme stappen gezet. Na de herinrichting van het Hof van Arenberg tot een volwaardig woonzorgcentrum (2011) is er met de Peerle alweer een nieuw zorgen dienstencomplex klaar. Het in het oog springende gebouw biedt onder meer plaats aan een dagverzorgingscentrum, een dienstencentrum en 54 assistentiewoningen. Duffel deinst er niet voor terug om woonzorgvoorzieningen in het dorpscentrum te integreren. Op een grotendeels braakliggend terrein recht tegenover het Hof van Arenberg, dat tot nu toe dienst doet als een woonzorgcentrum met 74 bewoners, verrees vorig jaar de Peerle, een wit baken in de eerder troosteloze Stationsstraat. “De site leende zich uitstekend tot de vestiging van een gebouw met maatschappelijke meerwaarde,” vertelt architect Jef Van Oevelen. “We kregen de kans om het ruimtelijk uitvoeringsplan mee vorm te geven en een complex te ontwerpen dat niet enkel een bijdrage zal leveren aan het leven van de Duffelse senioren, maar ook aan de rest van de gemeenschap.”

UITGESPROKEN UITSTRALING De Stationsstraat is een centrale dorpsas zonder uitgesproken identiteit. Eerder dan het inspiratieloze straatbeeld te vervolledigen, wilde Van Oevelen een complex ontwerpen dat in het oog springt en uitnodigt tot verkenning. "Het terrein van de Peerle is vrij diep en is vanaf de straatkant bereikbaar via enkele doorsteken. Samen met het plein aan de voorkant, dat vanaf komende zomer dienst zal doen als openbaar terras en ontmoetingsplek, zorgt dit voor nieuw leven in de brouwerij. Door zijn uitgesproken uitstraling maakt het gebouw integraal deel uit van het Duffelse dorpscentrum. ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 93

Bouwheer: Emma端s Architect: Architektenburo Jef Van Oevelen

Mensen maken het verschil. Samen met onze honderden bouwspecialisten realiseren wij bouwprojecten in diverse sectoren, van woningbouw, kantoren, scholen en verzorgingsinstellingen tot infrastructuur, industriebouw en milieubouw. Ervaren en gedreven medewerkers bewaken en begeleiden zorgvuldig elke fase van het bouwproces, vanaf de start tot en met de oplevering. Onze aanpak? Wij luisteren en denken met u mee, in openheid, eerlijkheid en vertrouwen.

www.vanroey.pro Van Roey Sint-Lenaartsesteenweg 7 2310 Rijkevorsel T +32 3 340 17 11 F +32 3 340 18 99 info@vanroey.pro

DUFFEL | de Peerle

Een wit baken in de kleurloze Stationsstraat.

De combinatie van de opvallende witte gevelbekleding en de variëteit aan (overwegend verticale) raamopeningen en insnijdingen maakt dat het er echt 'staat'." Via een dubbelhoge, beglaasde entree die het onderscheid tussen binnen en buiten doet vervagen, kom je terecht in het dagverzorgingscentrum, het dienstencentrum, het kapsalon, het strijkatelier, de fitnessruimte of de lift naar de assistentiewoningen op de verdiepingen. Een transparante passerelle verbindt het hoofdvolume met het verticaal ingeplante zijvolume. Elke assistentiewoning heeft een eigen voordeur, die bereikbaar is via een met hout beklede gaanderij. De leef- en activiteitenruimte van het dagverzorgingscentrum sluit aan op een groot achterliggend terras met petanquebaan en is zowel binnen als buiten afgescheiden van het 'slaapgedeelte'. En de cafetaria van het dienstencentrum, die in andere zorggebouwen bestempeld zou worden als een 'refter', moet zich dankzij haar inrichtingsstijl gaan gedragen als een rasecht dorpscafé dat in zomerse tijden naadloos aansluit bij het reilen en zeilen op het binnenplein.

INVENTIEVE BENADERING Om de Peerle te kunnen bouwen, moest het perceel in kwestie uiteraard eerst vrijgemaakt worden. Voor hij met de eigenlijke bouwwerken startte moest aannemer Van Roey dan ook enkele woningen afbreken. "Half mei 2013 konden we beginnen," vertelt projectleider Koen De Groof. "We stonden in voor ruwbouw en afwerking, inclusief technieken en buitenaanleg. Emmaüs vroeg ons het gebouw op te leveren tegen 1 december 2014, met uitzondering van het dagverzorgingscentrum. Dit moest half oktober al volledig klaar zijn." Uiteindelijk kon de inhuldiging van het dagverzorgingscentrum al op 11 oktober plaatsvinden.” Van Roey hanteerde vanaf het prille begin van de bouwwerken een inventieve aanpak. Bij het uitgraven van de bouwput, die niet in ‘open’ vorm kon worden uitgevoerd vanwege de nabijheid van de bestaande gebouwen en de hoge grondwaterstand, koos het voor de plaatsing van een soilmixwand. “Deze werd aangezet op de waterdichte kleilaag (op 11 meter diepte), waardoor we enkel in de bouwput bemaling moesten plaatsen en de invloed op de omgeving quasi onbestaande was. Initieel was er een secanspalenwand voorzien, maar gezien de krappe uitvoeringstermijn was de switch naar een soilmixwand de juiste beslissing. De voorziene funderingspalen zijn vervangen door grindkernen," legt De Groof uit. "at de bovenbouw betreft, kregen we te maken met één bijzondere uitdaging: we moesten de

Woonkwaliteit staat voorop in de Peerle.

plaat met balken boven het dagverzorgingscentrum op het gelijkvloers omvormen tot één monoliete plaat. Door de nauwe samenwerking met de stabiliteitsingenieurs is dit uitstekend gelukt. Verder is de opbouw vrij klassiek: dragende muren in kalkzandsteen, vloerplaten met welfsels en niet-dragende binnenwanden in verdiepingshoge cellenbetonpanelen (afgewerkt met dunpleister). De gevel is afgewerkt met witte crepi." ❚

Participanten aan het woord ARCHITON –PLINTEN EN DORPELS

Architon (Dessel) maakte en leverde de betonnen plinten en dorpels voor De Peerle. "In totaal 216 stuks," zegt technisch directeur Gert Verdonck, die ook de gunstige prijs-kwaliteitverhouding onderstreept. "Dorpels en plinten behoren tot onze dagdagelijkse producten, naast gevelpanelen, draaitrappen en terrassen in beton." Bij Architon werken 28 arbeiders en vijf bedienden. Het was aanvankelijk (2007) een familiebedrijf binnen Nys-Driesen, maar opereert sinds 2014 onder de vleugels van de sterke bouwgroep Van Roey. Recent werkte het ook mee aan de vernieuwing van de Kortrijkse wijk Venning, waar de bestaande woningen worden gerenoveerd tot laagenergiewoningen en de nieuwbouw uit passiefconstructies bestaat.

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Architect Studiebureau technieken Studiebureau stabiliteit Aannemer Aluminium buitenschrijnwerk Start werken Einde werken

Emmaüs, Mechelen Architektenburo Jef Van Oevelen, Ekeren BOTEC, Wommelgem Util struktuurstudies, Brussel Van Roey, Rijkevorsel Vossal, Beerse 20 mei 2013 eind november 2014

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 95

Heeft u een project of onderwerp dat interessant is voor Bouwen aan Monumenten? Bel of mail ons! T +32(0) 11 605540 Pascal Op de Beeck p.opdebeeck@louwersmediagroep.be

DUFFEL | de Peerle

Participanten aan het woord REMEHA EN HOOYBERGS HVAC – VERWARMING DOOR GASCONDENSATIEKETELS Twee Gas 310 Eco Pro-units (285 kW) verzekeren de verwarming van zorgen dienstencomplex de Peerle. Dit zijn compacte gascondensatieketels van Remeha (Wommelgem), geplaatst door Hooyberghs HVAC (Turnhout). “Op zich was dit voor ons geen uitzonderlijk project,” vertelt Stephanie Collin van Remeha. “We hebben de gebruikte technieken eerder al op min of meer dezelfde manier toegepast in vergelijkbare projecten: Het Plopsaqua-zwemparadijs en het Plopsaland-theater in De Panne, AZ Veurne, het Coca Cola-kantoor in Anderlecht, de kathedraal van Antwerpen, een gebouw van de KU Leuven, het Wijnegem Shopping Center, … Al maakt de omvang wel dat de Peerle een zeer mooie referentie is.” Als fabrikant van verwarmingstoestellen is Remeha zowel actief op de projectmarkt als op de huishoudelijke verwarmingsmarkt. Het bedrijf werd opgericht in 1935 in Apeldoorn (Nederland) als fabriek voor gietijzeren kachels. Door de jaren heen groeide Remeha uit tot internationale speler in de verwarmingssector. Vandaag is het bedrijf actief in verschillende Europese landen, met Nederland als thuisbasis. In België heeft Remeha sinds 2009 voet aan grond en heeft het al naam en faam verworven op de markt van de grote projectketels. Remeha maakt deel uit van de groep BDR Thermea. Deze groep werd opgericht in 2009, is actief in zeventig landen en is momenteel de derde grootste speler op de Europese verwarmingsmarkt. Hooyberghs HVAC werd opgericht in 1960. Tot mei 2014 was het een familiebedrijf, en sindsdien is het opgenomen in de groep Vinci Energies Benelux. Voorname referenties van Hooyberhs HVAC zijn Cepos Emmaüs in Duffel, de loods en kantoren van vzw De Brug in Mortsel, het kantoorgebouw van bouwbedrijf Van Roey in Rijkevorsel, een woonzorgcentrum en 45 serviceflats in Brecht en 89 serviceflats in Wijnegem.

VOSSAL –ALUMINIUM SCHRIJNWERK EN VERTICALE ZONWERING Bij een markante witte gevel als die van De Peerle hoort passend schrijnwerk. In opdracht van hoofdaannemer Van Roey plaatste Vossal (Beerse) Reynaers CS 77-HI-profielen en CW 50-gevelprofielen. Het stond ook in voor de productie en de plaatsing van de verticale zonwering. “Vossal is gespecialiseerd in aluminium ramen, deuren en profielconstructies voor de particuliere en de projectbouwmarkt,” vertelt Afgevaardigd bestuurder Erik Eysermans. “Onze firma is een familiebedrijf dat teruggaat tot 1978. Ondertussen is de tweede generatie volop actief in de onderneming –in dezelfde geest van klantvriendelijkheid, technische expertise en kwaliteit– en telt het Vossal-team ongeveer 45 medewerkers. Onze brede klantenbasis vinden we zowel bij particulieren die op zoek zijn naar kwalitatieve aluminium ramen en deuren als bij bouwpromotoren en grote projecten zoals ziekenhuizen, zorgcentra of kantoorgebouwen.” “Dankzij onze productiefaciliteiten en flexibele organisatie kunnen we op alle vlakken een onberispelijke kwaliteit leveren,” gaat Eysermans verder. “We hechten veel belang aan een goede werkvoorbereiding en werfplanning. Ook de plaatsing doen we steeds zelf, met eigen mensen en materieel. We beschikken over een uitgebreid wagenpark met diverse kraanwagens en hulpmiddelen voor de plaatsing van beglazing. Dat maakt dat we ook de veeleisende of complexe opdrachten tot een goed einde brengen.” Dit bewees Vossal eens te meer op de bouwplaats van de Peerle. Het stemde de productie en de plaatsing van het schrijnwerk af op de voortgang van de werken. “Dankzij een strakke communicatie met de werfleiding van de hoofdaannemer waren we in staat om flexibel en snel te reageren. Tijdens elke plaatsingsfase hebben we een team van een vijftal personen ingezet (zowel in productie als plaatsing). De succesvolle afwerking van de Peerle toont aan dat Vossal erin slaagt om kwaliteit, flexibiliteit en efficiëntie te combineren. Het was een fijne opdracht, maar hoe dan ook beschouwen we al onze grote of kleine projecten als een mooie referentie. Ons werk is ons visitekaartje.”

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 97

VOSSAL NV - Ambachtstraat 19 - 2340 Beerse - T 014/61.52.80 - info@vossal.be

ANTWERPEN | Orthopedisch Centrum

Tekst | Koen Mortelmans Beeld | Christophe Van Couteren

ORTHOPEDISCH CENTRUM ZET VOET AAN DE GROND IN ANTWERPEN-ZUID Orthopedisch Centrum Antwerpen is een groep van vijftien orthopedisch chirurgen en een veertigtal medewerkers, gelieerd met ziekenhuisgroep Monica. Ze waren al op twee locaties in Antwerpen actief en zijn dit sinds kort ook langs de zuidrand van de kernstad. Edward Sorgeloose Architecture zorgde er voor een onderkomen dat gezien mag worden. De Kielsevest is een bewuste keuze. De omgeving, met onder meer de nieuwe campus van de Karel de Grote Hogeschool, wordt helemaal in een nieuw kleedje gestoken. Dat geldt ook voor de verkeersinfrastructuur. In tegenstelling tot de binnenstraten wat verderop is het hier vlot aan- en afrijden en parkeren. Op zulke plaatsen is het nagenoeg onmogelijk om een lege bouwgrond te vinden. De chirurgen konden er wel de begane grond en de eerste verdieping van een onafgewerkte nieuwe ruwbouw op de kop tikken. Een standaardstructuur voor kantoren met daarop appartementen, zodat Edward Sorgeloose en zijn medewerkers heel wat creativiteit aan de dag moesten leggen om de beperkingen van de ruwbouw te verzoenen met de eisen van een representatief zorggebouw.

BEPERKTE PLAFONDHOOGTE "Het grootste probleem vormde de plafondhoogte van 2,80 m. Dat is prima voor een bescheiden kantoor, maar als je diverse leidingen en technieken wil onderbrengen onder een systeemplafond is het vrij laag," verklaart Sorgeloose. "We hebben dit opgelost door zoveel mogelijk te werken met lijnroosters voor uitblaasmonden in de wanden en gebundelde leidingen onder de plafonds, langs de wanden. De technische installaties hebben we centraal aangebracht, wat de lengte van de nutsleidingen beperkt." Zo slaagde Sorgeloose erin het visuele impact van de installatie en het gebruik van gipskarton tot een minimum beperkt en bleven de esthetisch glad afgewerkte betonplafonds grotendeels zichtbaar. "We waren ook beperkt door de bouwdiepte. Een iets ruimer volume zou praktischer geweest zijn. We hebben een gevoel van extra ruimte tot stand gebracht door nabij de centrale trap een grote vide met doorkijk te creëren." Deze zone en de wachtzones zijn visueel verbonden met de buitenramen, zodat steeds het gevoel van openheid blijft. "We hebben er een prioriteit van gemaakt dat de patiënten niet in een donkere nis of op een rij stoeltjes in een gang op hun raadplegingsbeurt moeten wachten. Ze worden onthaald in een sober, rustig kader." Kenmerkend zijn de grote (75 x 75 cm) grijze vloertegels en de witte trapboom. ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 99

Edward Sorgeloose Architecture bvba

Architectuur en Interieur | A.: Helenalei 16b - 2018 Antwerpen | E.: info@edwardsorgeloose.be | T.: +32 (0) 483.08.36.03 | W.: www.edwardsorgeloose.be

ANTWERPEN | Orthopedisch Centrum

Een elegante witgelakte onthaalbalie wijst de richting aan van met eikenfineer beklede de wachtzones. "We hebben dit materiaal hernomen in de centrale trap, die net als de ruime –je kunt er met een rolstoel en zelfs draagberrie in plaatsnemen– beglaasde binnenlift de begane grond verbindt met de verdieping, waar naast orthopedie ook radiologie ter beschikking staat. Lounge chairs en een zachte verlichting zorgen voor een ontspannen wachttijd.

MINIMALISME Het orthopedisch centrum telt een grote vergaderzaal, diverse administratieve ruimten en acht sober en functioneel ingerichte onderzoeksruimtes. Ook de vormgeving van het vast meubilair is minimalistisch. Het kleurenpalet van de publiekszones is hier doorgetrokken. Het architectenkantoor koos samen met lichtspecialist Zumtobel de armaturen. "Ze ondersteunen het interieur: in de wachtzones hangen bijvoorbeeld langwerpige armaturen met bescheiden lichtpunten, in de onthaalzone drie grote downlightspots." ❚

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Ontwerp Start werken Ingebruikname

Orthopedisch Centrum Antwerpen Edward Sorgeloose Architecture, Antwerpen april 2014 27 december 2014

Medische centrum nabij het station van Brugge.

EDWARD SORGELOOSE ARCHITECTURE Edward Sorgeloose Architecture richt zich als jong (2009) architectenbureau op hedendaagse architectuur en interieurvormgeving. De grootste opdracht totnogtoe was het ontwerp van zorgcentrum De Meander in Maasmechelen. Dit jaar starten de bouwwerken voor een nieuw medisch centrum in de stationsomgeving van Brugge.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 101

GEEL | WZC Onze-Lieve-Vrouw

Tekst | Koen Mortelmans

HELDER DAGLICHT EN ROODBRUINE BAKSTEENTINTEN IN GEEL In Geel liet woonzorgcentrum Onze-Lieve-Vrouw een nieuwbouw optrekken met daarin 56 woonzorgkamers en 46 serviceflats of assistentiewoningen, naar een ontwerp van Llox Architecten. Het nieuwe gebouw staat op de plaats van een vroegere materniteit, die in de loop der jaren ook dienst deed als ziekenhuis en woonzorgcentrum.

Langs de straatkant maakt het deel uit van een verder gesloten bebouwing. Het achterliggende binnengebied daarentegen is erg open en wordt gekenmerkt door meer alleenstaande gebouwen, sommige met een interessante historische achtergrond. Het open gedeelte van het binnengebied was helemaal verhard, en diende de facto als parking. De hele site omvat onder meer een school, een kinderopvang, een academie en oude kloostergebouwen.

PATIO

"De positionering op de hoek van twee straten bepaalde de vorm van de nieuwbouw," vertelt projectarchitect Dieter Wuyts van Llox. "De ontwerpstructuur loopt parallel met de straten." De 17 m toegelaten bouwdiepte vanaf ĂŠĂŠn straat leidde daar tot een typische gangopbouw met een relatief lange gang en kamers aan weerszijden. "Om het standaardbeeld van een 'rustoord' te doorbreken hebben we ter hoogte van de leef- en zithoeken en van de ergo- en kine-ruimte met grote glasvlakken doorzichten naar de buitenomgeving ontworpen, zowel naar de straat als naar het groene binnengebied.

De nieuwbouw is opgetrokken rond een patio, die open ruimte brengt en voor veel lichtinval zorgt in een groot deel van het gebouw. Zithoeken, eetruimtes, cafetaria en een verbindingsgang bevinden zich rondom deze patio. Die aanpak maakte ook het realiseren van doorzichten tussen verschillende verdiepingen mogelijk, die op hun beurt sociale interactie vergemakkelijken.

Bovendien hebben we de deuren van tegenover elkaar gelegen kamers niet recht tegenover elkaar geplaatst. Dat is een vertrouwde ingreep om de monotomie te doorbreken, al laten de afmetingen en noden het niet in om het even welk gebouw toe."

102 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

GEEL | WZC Onze-Lieve-Vrouw

WZC OLV werkt zoveel mogelijk afdelingsgericht. Afdelingen hebben nooit meer dan twintig bewoners. Om het huiselijke karakter te bevorderen en de bewoners of hun bezoekers aan te sporen er gebruik van te maken zijn de keukens in de eet- en zithoeken geplaatst.

SPELEN MET BAKSTEEN De baksteengevel past goed in de stedelijke omgeving. De mix van rode en bruingrijze bakstenen zorgt voor speelse kleurnuances en verleent het hypertraditionele materiaal een eigentijdse toets. Ter hoogte van de cafetaria wordt het gebouw omhoog geplooid en op pilotis geplaatst en toont de straatgevel op straatniveau vooral glas. Op de verdiepingen onderbreken terrassen en in zink afgewerkte, uitspringende delen, het gesloten bouwblok. Naast de grote glaspartijen legt ook de vorm van deze uitspringende delen de achterliggende functies bloot. â&#x20AC;ş

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 103

GEEL | WZC Onze-Lieve-Vrouw

FILMGESCHIEDENIS De interieurafwerking overspant een halve eeuw –Amerikaanse– filmgeschiedenis. Op de begane grond bepalen ET en The Matrix het uitzicht van vloeren, wandbekledingen en zelfs benamingen. Op de eerste verdieping domineert The Godfather, op de tweede geeft Casablanca de toon aan en op de bovenverdieping, met zorgflats, vormt Singing in the Rain de rode draad. Hoe hoger je gaat, hoe ouder de films. Ondanks de intrigerende naam 'De Grot' heeft de kelder geen filmische decoratie. Ze biedt plaats aan 38 wagens, naast de technische installaties en een aantal bergingen. ❚

Baksteengevels met kleurschakeringen.

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Architect Vloeroppervlakte Start werken Einde werken Bouwkosten (Vipa-procedure)

www.llox.eu

104 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

T +32 3 828 09 08

vzw Zusterhof, Geel Llox, Wilrijk-Antwerpen 10.960 m² (incl. kelder) oktober 2012 september 2014 13,14 miljoen euro (excl. BTW en onkosten)

F +32 3 828 13 12 Lodewijk Mortelmansstraat 9 - 2610 Wilrijk

HASSELT | Watermolen van Herkenrode

Tekst | Tim Janssens

Oude watermolen nu rustiek kantoor Achter de pittoreske gebouwen van de abdij van Herkenrode, op een vijftal kilometer van het centrum van Hasselt, bevindt zich een oude watermolen uit de eerste helft van de dertiende eeuw. Na jaren van verval en ontbinding werd hij onlangs grondig opgeknapt. Het heringerichte complex gaat een nieuwe toekomst tegemoet als kantoor van de Stichting Regionaal Landschap Haspengouw. De voormalige abdij van Herkenrode draagt een lange, rijkgevulde geschiedenis met zich mee. In 1217 werd ze de eerste vrouwenabdij van de Cisterciënzers in de Nederlanden. Bijna achthonderd jaar later vinden er op de site ingrijpende werkzaamheden plaats, in de hoop dat ze opnieuw de trekpleister kan worden die ze gedurende vele eeuwen is geweest. Hoewel de eerder onopvallende watermolen zich lijkt te verschuilen achter de eigenlijke abdijgebouwen, is het een van de oudste constructies op de site –in 1233 werd er voor het eerst melding van gemaakt. Tot het einde van de jaren zestig werd de molen nog gebruikt voor het malen van graan. Sinds 1974 staat hij samen met de rest van de abdij geboekstaafd als beschermd monument. Nadien raakte hij echter danig in

verval, met de instorting van het dak als triest dieptepunt. Gelukkig kocht de Vlaamse overheid in 1998 een groot deel van de site op en liet ze de bestaande abdijgebouwen sindsdien grondig restaureren. De watermolen werd de voorbije maanden verder klaargestoomd voor een herbestemming tot hedendaags kantoorgebouw.

BEPERKT BUITENWERK Aan de buitenzijde van het watermolengebouw is niet al te veel veranderd. De deur, het houten schrijnwerk en de schouw zijn integraal vernieuwd, en voorts plaatste aannemer Renotec een nieuwe dakgoot en drie onopvallende aluminiumramen. ›

Het meest ingrijpende 'buitenwerk' vond plaats aan de achterkant van het gebouw. Daar werd in het verlengde van het sas een nieuw waterbekken gecreëerd.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 105

Als hoofdaannemer focust Renotec bewust op gespecialiseerde renovatie- en restauratiewerken in en rond gebouwen, bouwconstructies en monumenten. Uitdagende projecten die ambachtelijke kennis vragen zijn een kolfje naar onze hand. Met know-how, innovatieve technieken en logistieke kracht lost Renotec elk complex en buitengewoon renovatieproject op.

Waar een alledaagse aannemer stopt, daar begint Renotec. Renotec houdt vakmanschap bewust onder eigen vleugels. Met 600 medewerkers maken we van kwaliteit dagelijks ons handelsmerk.

RENOTEC NV • Acaciastraat 14c - 2440 Geel • T 014 86 60 21 - F 014 86 60 16 • www.renotec.be • info@renotec.be

HASSELT | Watermolen van Herkenrode

Het verdiepingsniveau krijgt een gezellig, rustiek karakter door de nieuwe parketvloer en de prominente houten dakstructuur.

Aan de buitenzijde van het watermolengebouw is niet al te veel veranderd. De deur, het houten schrijnwerk en de schouw zijn integraal vernieuwd, en voorts is er ook een nieuwe dakgoot geplaatst.

gebeuren. Aan de rechterkant hebben we –met Gyproc en een bekleding in geolied hout– een functionele kern met een technische ruimte en sanitair gecreëerd. Een nieuwe stalen trap met Larix-betreding leidt naar het verdiepingsniveau, dat een gezellig, rustiek karakter krijgt door de nieuwe parketvloer en de prominente houten dakstructuur. We zijn tevreden dat we dit ietwat aftandse gebouw een nieuwe toekomst konden geven.” ❚

Participanten aan het woord J & F COMPANY –SCHILDER- EN DECORATIEWERKEN De authentieke vloer aan de voorkant van het gebouw is na het ophogen en het aanbrengen van de technieken in zijn oorspronkelijke staat herplaatst. De ontbrekende delen zijn aangevuld met gelijkaardige elementen.

Hier en daar was er ook nood aan natuursteenherstel, met de vernieuwing van het voegwerk en de ijzerzandsteen in het achterliggende sas als voornaamste wapenfeit. Het is in het verlengde van dit sas dat het meest ingrijpende 'buitenwerk' plaatsvond. "Destijds zorgde een aftakking van de Demer ervoor dat de watermolen naar behoren kon functioneren,” legt projectleider Dries Van Dessel uit. “Dat is nu niet meer het geval. Eerst hebben we het bekken leeggepompt, een betonnen vloerplaat gestort en een grondkering met L-elementen aangebracht. Daarna hebben we het geheel opgemetst met –deels ter plaatse gerecupereerde en deels met nieuwe– maaskalksteen. In de toekomst zal de waterproblematiek aan de achterkant van de watermolen mogelijk nog verder aangepakt worden, maar voorlopig zal het bekken allicht fungeren als een natuurlijk vijvertje."

NIEUWE INTERIEURINRICHTING Waar de ingrepen aan de buitenzijde van het watermolengebouw beperkt bleven tot het strikt noodzakelijke, heeft het interieur een heel nieuwe invulling gekregen. "In eerste instantie hebben we de kinderbalken in de langste plafondoverspanningen verzwaard om de renovatie op het verdiepingsniveau mogelijk te maken. De authentieke vloer aan de voorkant van het gebouw is na het ophogen en het aanbrengen van de technieken in zijn oorspronkelijke staat herplaatst. De ontbrekende delen hebben we aangevuld met gelijkaardige elementen," somt Van Dessel op. "De afbrokkelende wanden hebben we bekleed met een noppenfolie en bepleisterd. Tussen de kinderbalken hebben we nieuwe kalkbepleistering aangebracht. De achterwand hebben we niet aangepakt omdat nog niet helemaal duidelijk is wat er met het watermolengedeelte zal

Schilderwerk en wandafwerking kunnen een nieuwbouw- of renovatieproject maken of kraken. Je laat dit dan ook best aan specialisten over. Een onderneming die zich expliciet toespitst op grootschalig, projectmatig schilderwerk is J&F Company uit Westerlo. "J&F Company bestaat sinds 2006," vertelt oprichter Jan Schellens. "Ons team telt tien geschoolde schilders, die inzetbaar zijn in allerhande projecten. Van stucwerk tot renovatie, zowel binnen als buiten, in hedendaagse of klassieke, monumentale panden: alles is mogelijk. We trachten onze klanten bovendien zo gericht mogelijk te adviseren. De laatste jaren hebben we als onderaannemer van Renotec heel wat terrassen en hoogbouw onder handen genomen met speciale coatings. Daarnaast zijn we ook erg bedreven in het uitvoeren van kleinere, particuliere projecten. Een bijzonder specialisatie zijn de buitenschilderwerken na restauratie. Zo hebben we onder meer de gevels van het oude Justitiepaleis langs de Britselei en diverse historische panden aan de Grote Markt in Antwerpen opgefrist. We voeren ook graag nieuwbouwprojecten uit, waarvan we er in de toekomst nog heel wat aan onze referentielijst hopen toe te voegen."

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Architect Studiebureau stabiliteit Aannemer Start werken Einde werken

Herita, Antwerpen Team van Meer Architecten & co, Hasselt B.E.C., Brussel Renotec, Geel februari 2014 december 2014

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 107

Master Builders Solutions van BASF • Betonrepararatie • Betonbescherming • Betonindustrie • Waterdichting • Tunnelbouw • Vloersystemen

Kijk voor uw oplossingen op master-builders-solutions.basf.be Of bel direct voor advies: T +32 (0)11 340 431

BAV-197x130.indd 1

29-01-15 11:55

ZEDELGEM | Hertog Jan restaurant

Beeld | Kristof Vrancken

ERFGOED ALS BASIS VAN STERRENRESTAURANT

Hertog Jan, restaurant van de toekomst Erfgoedarchitect Dries Bonamie heeft van restaurant Hertog Jan in Zedelgem een echte blikvanger gemaakt. De architect vertaalde de visie van de bezielers naar een duidelijk concept en hield daarbij rekening met het bestaand erfgoed als uitgangspunt. De voormalige hoeve Hof De Pleyne is nu hét sterrenrestaurant van de toekomst. Sterrenchef Gert de Mangeleer en zijn vennoot Joachim Boudens kochten in 2010 de Zedelgemse hoeve Hof De Pleyne, een beschermd monument met wortels in de achttiende eeuw. Daar moest hun nieuwe restaurant komen, met een bijhorende groenten-, fruit-, kruiden en bloementuin van 1,5 hectare, waar ze zelf hun producten konden telen. Ze hadden een duidelijk beeld voor ogen, hoe hun nieuwe ‘thuis’ er moest uitzien: eenvoudig en sober, met als kern een efficiënte, gestroomlijnde machine en een kwekerij. Eenvoud creëren, is echter niet eenvoudig!

Ze gaven architect Dries Bonamie de opdracht hun visie naar een realiseerbaar concept te vertalen. "Dit project zit gehuld in eenvoud en soberheid," vertelt architect Bonamie. "De ziel van het bestaande erfgoed moest behouden blijven –voor Onroerend Erfgoed West-Vlaanderen, maar ook voor ons– en we hebben dit consequent doorgetrokken naar alle facetten van het ontwerp. Uiteindelijk realiseerden we een uniek project, dat vast verbonden is aan deze locatie en onmogelijk op een andere plaats tot zijn recht zou kunnen komen." ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 109

Wij bieden u:

• Producten op maat, aangepast aan uw specifieke eisen en behoeften • Persoonlijke service en verkoop in heel België • Tormax dienst na verkoop in heel België, 24 u.- 7/7 Gontrode Heirweg 186 - 9090 Melle T. +32 (0)9 272 72 72 - com@tormax.be

ZEDELGEM | Hertog Jan restaurant

MOEILIJKHEID WORDT UITDAGING De oude schuur uit de negentiende eeuw mochten architect en bouwheer niet aanpassen in functie van haar herbestemming. De uitdaging was om het bestaande ‘monument’ met het nieuwe te combineren. Het nieuwe volume moest door textuur, materiaal, vorm, kleur en inplanting een soort passe-partout vormen ten opzichte van de bestaande gebouwen. De architect werkte vooral met donkere tinten, waardoor hij met verschillende texturen en verhoudingen kon spelen. De vloerbekleding bestaat uit een combinatie van zwarte keramische tegels, zwarte klinkers en een bezaagde eikenhouten plankenvloer. Voor het binnen- en buitenparement gebruikte Bonamie getaande baksteen in combinatie met een vlakke versie voor de klinkerverharding, beide in een gelijkaardige warmzwarte tint. Een donkere kleurbeits op houten texturen in het interieur, zoals op de oude plankendeur, in massief, verweerd hout versterkt het gevoel van rust en soberheid. De muren in de keuken zijn afgewerkt met een minerale, afwasbare verf, wat perfect voldoet aan alle eisen voor gebruik in restaurantkeukens.

UITBREIDING EN RESTAURATIE “Een 'ganzenpoot' vormt de ruggengraat van de uitbreidingsstructuur, gaat de dialoog aan met de achtergevel van de schuur en spreidt zich open naar het achterliggende

landschap, waar hij een basisstructuur vormt voor de kwekerij,” licht de architect zijn ontwerp toe. “De oriëntatie van de bestaande schuur en de perceelsstructuur van achterliggende landschap gaven de richting aan." Aanvankelijk was de keuken voorzien in de uitbreiding, maar uiteindelijk viel het besluit om de 'motor' van dit restaurant in het erfgoedgedeelte te plaatsen.” Chef-koks laten hun klanten nu in de uitbreiding genieten van zowel het monument als de tuin én van de gastronomische creaties die op hun bord en in hun glas getoverd worden. ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 111

ZEDELGEM | Hertog Jan restaurant

Participanten aan het woord FMPPLUS –GLASRAMEN FMPplus (Duffel) is in de loop der jaren uitgegroeid van een bescheiden glasplaatser tot een toonaangevende specialist in de productie en plaatsing van gevels in staal en aluminium. "We bleven onze basisactiviteit altijd respecteren," aldus manager Dick Boeckx, "zodat we dank zij onze ervaren medewerkers niet alleen materiaal- maar ook afwerkingskwaliteit kunnen garanderen. En als onze klanten een tweede verblijf hebben op bijvoorbeeld een verre vakantiebestemming, zorgen we ook daar voor de plaatsing."

Sky-Frame doet bij Hertog Jan de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. (Foto Nicolas Theunis)

Sinds 2006 is FMPplus in exclusief verdeler en plaatser van de Zwitserse Sky-Frame-systemen. Dit gamma omvat slanke schuiframen, die in de muurspouw of tot vier lagen dik achter elkaar kunnen worden geschoven en zo een maximale opening bieden. De haarfijne integratie in vloer en plafond maakt dat je geen naden ziet en dat en dat de binnenvloer feilloos overloopt in de buitenvloer. Door het minimalistische ontwerp en het fijne, smalle profiel leent het systeem zich vooral uitstekend in eigentijdse en strakke ontwerpen.

STYLING DECOR –SCHILDERWERKEN Naast het bouwen van de uitbreiding restaureerden de aannemers de negentiende-eeuwse schuur. Het timmerwerk van het dak werd zorgvuldig gerestaureerd en is nu volledig open en zichtbaar voor het publiek en de keukenmedewerkers. Het keukengedeelte staat los van de landbouwschuur. Een glazen gevel zorgt voor een prachtig gefilterd zicht op dit werkterrein van de chef en zijn medewerkers. Zelfs de keuken is een staaltje van gestroomlijnde efficiëntie met soberheid als basis: vijf werkunits en een presentatie-unit, die de brug vormt met de zaal. Het kleurenpalet van het restaurant is tot in het keukenmeubilair doorgetrokken.

TIJDLOOS KARAKTER Bonamie ziet de restauratie van erfgoed als zijn levenswerk. Hij slaagde ook nu weer in zijn opzet en versterkte met zijn ontwerp het tijdloze karakter van de nieuwe Hertog Jan. “Het wezenlijke verschil tussen zulke restauratieprojecten en andere renovaties of zelfs nieuwbouwprojecten, ligt in de distillatie van de ziel van de bestaande situatie en de uitdaging om deze op te waarderen via een passende herbestemming en dito architectuur,” sluit de architect af. “Je moet het monument naar een hoger niveau tillen om het erfgoed met de herbestemming te versterken, of toch op zijn minst weer tot leven te brengen.” ❚

112 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Voor de schilderwerken stond Styling Decor (Ledegem) in, met heel wat variatie. "Zo pasten we in de sanitaire zones onze zelf ontwikkelde techniek Calçé Vincent toe," vertelt zaakvoerder Serge Deleu. "Het resultaat daarvan is een zeer fijne en sfeervolle structuur, die toch glad aanvoelt en daardoor erg onderhoudsvriendelijk is. Die eigenschap komt in sanitaire zones goed van pas." Op de muren van de oude boerderij, waarin de keuken unit is geplaatst, gebruikte Styling Decor Calçé kwarts, een techniek op basis van mineralen. De dakconstructie van de boerderij onderging een patinebehandeling. "En een 'colorpatine' voor het meubilair in Canadese grenen en de deuren." "Het tot stand brengen van originele en creatieve interieurs is onze specialiteit." Deleu is dan ook trots dat zijn bedrijf werd geselecteerd op basis van gesprekken over de meerwaarde die het kon bieden en omdat het creatieve karakter van de restaurantkeuken kon doortrekken in de interieurafwerking. Styling Decor schilderde zich ook al in de kijker bij de restauratie van Villa Martiza in Oostende, waar het in opdracht van bouwgroep Versluys wel 17.000 blaadjes bladgoud aanbracht.

LOKEREN | Sint-Laurentiuskerk

Tekst | Bert Verbeke

Dakconstructie Sint-Laurentiuskerk Lokeren weer intact Al enkele jaren liep een aanbesteding voor het herstel van de dakconstructie van de Sint-Laurentiuskerk in Lokeren. Tijdens de pinksterstorm in 2014 kreeg de kerk de volle laag en daardoor kwam het restauratiedossier in een stroomversnelling. Het project werd begroot op 454.000 euro verdeeld over het Vlaams Gewest, de stad Lokeren en de kerkfabriek. Bouwbedrijf PIT nam de grondige restauratie van de kapconstructie, daken en goten voor zijn rekening. De Sint-Laurentiuskerk is sinds 1994 beschermd als monument en geldt als een plaatselijke toeristische trekpleister. De oudste vermelding van een godshuis op deze plaats dateert van 1139. De toenmalige kruiskerk met vieringtoren werd in 1584 grotendeels tot puin herleid door het oorlogsgeweld. Tijdens de periode van 1585 tot 1621 werd ze heropgebouwd en vergroot met een rechterzijbeuk en twee zijkoren. De linkerzijbeuk werd anno 1670 toegevoegd. De plannen voor de huidige monumentale voorgevel dateren al van 1719 tot 1726, maar werden pas meer dan een eeuw later, in 1847, uitgevoerd. De toren –of peperbus, zoals de

inwoners van Lokeren hem noemen– is uitgerust met een beiaard van 49 klokken. Hoewel er in de loop der jaren een aantal onderhoudsherstellingen plaatsvonden, is de algemene staat van de kerk uitstekend. Merkwaardig detail: in de toren 'wonen' twee slechtvalken, die via een webcam wereldwijd kunnen gevolgd worden.

MEER DAN 2.000 M² NATUURLEIEN DAK “Het meest ingrijpende werk is de vervanging van het natuurleien dak. In totaal betreft het circa 2198 m², over de twee zijbeuken. ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 113

‘CC Hof De Bist - Ekeren’

PIT ANTWERPEN NV Starrenhoflaan 27- 2950 Kapellen Telefoon (03)605 14 33 Fax (03)605 14 76 E-mail: info@pit.eiffage.be www.pitantwerpen.be

LOKEREN | Sint-Laurentiuskerk

De restauratie vindt plaats in twee fasen. In september 2014 startten we aan de noordzijde, in februari 2015 pakken wij de zuidzijde aan waar de schade het grootst was,” vertelt Pieter-Jan Emmerechts, projectleider bij PIT. “We verwijderen in eerste instantie de leien van telkens drie traveeën. Vervolgens herstellen we indien nodig het onderdak. Daarna bevestigen we nieuwe leien –telkens in drie lagen– met koperen nagels. Dit is in feite nog een zeer ambachtelijke en arbeidsintensieve manier van restaureren. Daarnaast herstellen we, indien nodig, ook de dakkapellen met een nieuw kader. We schilderen de dakkapellen en knappen ook de luiken op.” Terwijl de rest van de kerk in een goede staat verkeert, wacht een gedeelte van de zuidelijke zijde een grondige renovatie. “Bij twee traveeën zullen we het huidige gebinte volledig verwijderen en vervangen door een nieuw gebinte. PIT staat ook in voor het verder afwerken van een aantal loopbruggen –bovenop de gewelven, onder het gebinte van de kerk– en het aanbrengen van brandwerende luiken. We voeren ook inspecties en boringen uit in de balkkoppen en herstellen ze waar nodig. Voor PIT is dit zeker een uitdagende opdracht,” besluit Emmerechts. ❚

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Restauratiewerken Aanvang werken Oplevering werken

kerkfabriek Sint-Laurentius, Lokeren PIT, Kapellen september 2014 mei 2015

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 115

Vaartstraat 94, Leuven Architect: M&J.M Jaspers - J.Eyers & Partners VK services: building services - energy reporting - energy concept - acoustical engineering

Vaartstraat 94, Leuven Zero energy studentâ&#x20AC;&#x2122;s residence VK delivers fully integrated engineering services for demanding clients worldwide who want to invest in buildings in a constantly evolving society where our quality of life is under stress. www.vkgroup.be Want to help build tomorrowâ&#x20AC;&#x2122;s world? Check out how you can realize your possibilities on www.vkgroup.be/careers.

ARCHITECTS & ENGINEERS

JURIDISCH ADVIES

ADVOCATEN

Aalter | Eeklo | Oostkamp | Deinze

WANPRESTATIE VAN JE CONTRACTANT

EENZIJDIGE BEËINDIGING OF ONTBINDING? Te dikwijls wordt men geconfronteerd met een medecontractant die nalaat te doen wat hij moet doen: zijn contract naleven, op de overeengekomen wijze en binnen de overeengekomen termijn. In een wederkerige overeenkomst –waarin beide partijen iets moeten doen– is de meest logische reactie het stopzetten van de eigen prestatie. Zolang men niet betaalt zal men niet leveren of werken en omgekeerd. In de praktijk brengt dit echter zelden zoden aan de dijk. Zodra de andere contractant zijn verplichtingen weer nakomt moet men immers zijn eigen prestaties hernemen en het contract verder uitvoeren. Maar hoeveel tijd is er intussen verstreken? En wil men nog wel verder in zee met een partij die redelijk onbetrouwbaar blijkt te zijn? Veelal zal men de samenwerking willen stopzetten en wordt er door de ene partij aan de andere meegedeeld dat men niet met haar wil verder werken. In de juridische wereld bestaat al langer de controverse of het hier gaat om een eenzijdige ontbinding dan wel om een eenzijdige feitelijke beëindiging van de overeenkomst. De gevolgen verschillen. Bij een (eenzijdige) ontbinding wordt men immers geacht teruggeplaatst te worden naar het moment voor het aangaan van de overeenkomst en heeft deze overeenkomst 'nooit bestaan.' Dan moet men de ander teruggeven wat die al leverde, verrichte of betaalde. Bij een eenzijdige feitelijke beëindiging heeft de overeenkomst wel bestaan en blijven de prestaties geleverd. Er moet er (eventueel) enkel schadeloos gesteld worden voor de gevolgen van de wanprestatie en een eindafrekening opgesteld. De met een onwillige medecontractant geconfronteerde aannemer leeft wellicht in de overtuiging dat hij weinig heeft aan dit theoretisch rechtskluwen, dreigt daardoor té snel en té ondoordacht te handelen en de ander een 'kwaaie brief' te zenden zonder zich in de juridische juiste omstandigheden te bevinden die zo'n actie rechtvaardigen. Drie voorwaarden moeten vervuld zijn om eenzijdig te mogen ontbinden en twee om de overeenkomst eenzijdig als beëindigd te mogen beschouwen:

- er moet een tekortkoming zijn, voldoende ernstig dat een rechter ook de ontbinding zou hebben uitgesproken - men moet de andere partij in kennis stellen, via een ingebrekestelling, van zijn eenzijdige beslissing om de overeenkomst als beëindigd of ontbonden te beschouwen, best gemotiveerd met gedetailleerde verwijzing naar de wanprestatie - in de theorie van de ontbinding mag men enkel eenzijdig ontbinden zo een eventueel uitstel (een periode die de andere partij de kans geeft om haar prestatie toch nog te verrichten) nutteloos of niet meer mogelijk is. In de theorie van de eenzijdige beëindiging is dit geen voorwaarde (meer) Voor de gevolgen is het onderscheid veel groter. Een ontbinding heeft een terugwerkende kracht, naar de situatie alsof er nooit een contract was. De al geleverde prestaties moeten worden teruggegeven, er moet worden vergoed voor wat niet kan worden teruggegeven, op basis van gemiddelde marktprijzen. Niet altijd de gewenste oplossing, want deze marktprijzen zijn niet steeds de overeengekomen of onderhandelde prijzen. Opteert men voor de eenzijdige feitelijke beëindiging wegens wanprestatie dan is het contract wel ten einde, maar het heeft wel bestaan, en dan gaat het enkel nog om de discussie van de vergoeding voor de schade die het gevolg is van de wanprestatie. Geen gemakkelijke keuze, ook al omdat je moet inschatten hoe een rechter er over zou denken. Professionele juridische hulp, interne of extern kan welkom zijn. Zelfs dan is er niet altijd zekerheid. Het Hof van Cassatie oordeelde recent dat zo'n beëindiging moet aanzien worden als een feitelijke beëindiging, maar de rechtsleer blijft verdeeld. Voorzichtigheid is ook hier de moeder van de porseleinkast. Hans Herbrant Advocaat Herbrant Partners Advocaten

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 117

CIB NIEUWS

VLAAMSE VASTGOEDMAKELAARS SLUITEN AAN BIJ FEDERATIE VRIJE BEROEPEN

Van links naar rechts (boven) Jan Jassogne, afgevaardigd bestuurder CIB Vlaanderen – Jan Sap, secretaris-generaal, FVB - Luc Machon, bestuurder CIB Vlaanderen. Van links naar rechts (onder) Johan De Leenheer, voorzitter FVB – Stephan Coenen, voorzitter CIB Vlaanderen.

CIB Vlaanderen, de Confederatie van Immobiliënberoepen Vlaanderen, ondertekende onlangs een samenwerkingsovereenkomst met de Federatie Vrije Beroepen, aangesloten bij Unizo. Voor de Federatie Vrije Beroepen is het de 25ste aangesloten beroepsorganisatie. “De rol en het marktaandeel van de vastgoedmakelaar zijn de laatste decennia onmiskenbaar groter geworden”, zegt voorzitter van CIB Vlaanderen Stephan Coenen. “We informeren, begeleiden en ondersteunen onze leden. Het is dan ook onze voortdurende zorg om onze diensten goed te omkaderen en zelfs verder uit te breiden.

118 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Wij informeren onze leden onmiddellijk en correct over alles wat reilt en zeilt in onze sector. Dankzij de samenwerking met de Federatie Vrije Beroepen zal deze ondersteuning nog versterkt worden.” Naast de aandacht voor de dienstverlening en de ontwikkeling van tools voor de vastgoedprofessionals gaat bijzondere aandacht uit naar het kritisch opvolgen van vastgoedwetgeving en het informeren van beleidsmakers- en beslissers. Zo kan er met kennis van zaken wetgevend werk worden afgeleverd, idealiter proactief getoetst aan de haalbaarheid op het terrein. ❚

CIB NIEUWS

Wie worden de Vastgoedbelofte en de Vastgoedondernemer van het Jaar?

Beslis mee wie met een prijs gaat lopen tijdens de live uitreiking. Receptie 19u30 Uitreiking Real Estate Awards Presentatie: Kobe Ilsen 20u30 Walking dinner & live music 18u30

22u00

Bar & DJ Da Pierre

Schrijf nu in via www.real-estate-awards.be en kom samen met je collega’s feesten.

donderdag

23 APRIL 2015

De Real Estate Awards is een organisatie van CIB Vlaanderen in samenwerking met

Hôtel de la Poste

Tour & Taxis

BRUSSEL

met de steun van

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 119

aluminium glasgevels

H A K I nv·sa

Ambachtenstraat 5 · B-8870 Izegem

T +32 (0)51 31 01 52

F +32 (0)51 31 20 13

www.haki.be

15900136_HAKI.indd 1

info@haki.be 25-02-15 16:29

ABUTRIEK … ALLEEN WIJ GAAN ALL THE WAY EN BIEDEN U ALS B-B KLANT ALLE INDUSTRIËLE OPLOSSINGEN OP MAAT ! Abutriek ontwerpt Abutriek plaatst Abutriek onderhoudt … en Abutriek is voor U 24/7 voor U garant en beschikbaar Ons werkdomein? • Industriële buisleidingen • Industriële elektriciteit & automatisatie • Thermische installaties & industriële verwarming en ventilatie

Abutriek Service nv staat voor u klant als belangrijke speler binnen een steeds competitiever business to business omgeving garant voor perfecte uitvoering van al uw opdrachten. Van ontwerp over uitwerking en levering tot en met plaatsing en service na verkoop … we zijn er voor u en met u. All the way! Voor al uw projecten met betrekking tot industriële buisleidingen, thermische installaties & industriële verwarming en ventilatie, industriële elektriciteitswerken & automatisatie, beveiliging kunt u rekenen op Abutriek dat kan terugkijken op een jarenlange ervaring en een team van toegewijde en ervaren medewerkers die uw problemen kennen.

Onze troeven? • De betrokkenheid van al onze medewerkers maakt voor u het verschil • We beschikken over een jarenlange ervaring en know-how • Abutriek kent uw uitdagingen als geen ander • Één partner voor uw project van start tot finish. • Persoonlijke aanpak

Jagershoek 8-9, 8570 Vichte T 056 77 21 65 | F 056 77 21 66 info@abutriek.be | www.abutriek.be

BVA NIEUWS

BVA-Architectuurcafé Stad en Water in Mechelen Najaar 2014 organiseerde BVA met steun van de Vlaamse overheid twee architectuurcafés met als thema 'Urban by Nature.' Telkens werd een aspect van het stedelijke metabolisme behandeld, om zo de ontwerpers inzicht te geven in het stedelijke ecosysteem. Het eerste architectuurcafé vond op 25 november plaats in congres- en erfgoedcentrum Lamot in Mechelen.

WATER, LANDSCHAP EN DE STAD Vanuit haar expertise als geografe en ruimtelijk planner opende doctor Sylvie Van Damme de avond, die was opgevat rond het deelaspect 'stad en water.' Vertrekkend vanuit de historische evolutie van het Vlaamse landschap analyseerde ze onze regio als een netwerk van rivieren dat als één groot watersysteem functioneert. Binnen de huidige context van klimaatverandering riep ze ontwerpers op tot een positieve benadering van de waterproblematiek op de verschillende schaalniveaus van het landschapsontwerp. Termen als 'waterrijk' moeten daarbij in de plaats komen van vooringenomen begrippen als 'waterziek.' Nieuwe ontwerpen moeten rekening houden met stijgende waterspiegels, maar tegelijkertijd ook met de problematiek van uitdrogende landschappen. Veerkracht en adaptatie worden voor Van Damme in de toekomst dé sleutelwoorden bij uitstek voor ontwerpers en ruimtelijke planners. Pas wanneer ontwerpen vertrekken vanuit aandacht voor de robuustheid en de flexibiliteit van het landschap in combinatie met aandacht voor aanverwante factoren zoals de menselijke activiteit, wordt het mogelijk om de klimatologische verandering duurzaam op te vangen.

CASESTUDIES Hoe dat concreet kan gebeuren, illustreerde Luc Wallays van ontwerpbureau Omgeving. Als landschapsarchitect en ruimtelijk planner toonde Wallays aan de hand van casestudies hoe Omgeving interdisciplinair omgaat met water binnen de stedelijke context. Omgeving beschouwt water steevast als een kwalitatieve schakel

in het ruimtelijk ontwerp. Als ontwerpbureau kiest het resoluut voor een ecologische aanpak, waarbij het water in elk ontwerp een unieke rol vervult, eigen aan de aangepakte site. Zo gebruikte Omgeving het regenwater als structurerend element bij de omgevingsaanleg rondom de Mechelse Dossinkazerne. Met de spiegelvijver in Averbode en het landschap rondom het crematorium in Holsbeek speelde het ontwerpbureau rond de opvang van het regenwater eerder in op het contemplatieve karakter van water als esthetische verrijking voor de ruimte. Het ontwerp voor de stuw in Geraardsbergen toonde een meer technische benadering als basis van het landschapsontwerp.

MECHELEN Gust Van Thillo, departemenstshoofd stedelijke infrastructuur in Mechelen, lichtte aansluitend toe hoe water de voorbije jaren ook steeds meer aandacht kreeg in de Mechelse binnenstad. Gedempte vlieten werden er opnieuw opengelegd en gaven zo de stad een nieuwe adem. Terwijl de stad zich vroeger afkeerde van een steeds vuiler wordende Dijle, zien we hoe het drijvende Dijlepad over een lengte van bijna 600 meter wandelaar, toerist en toevallige passant een nieuw perspectief geeft op de historische binnenstad langs de gezuiverde rivier. De overgang naar het afsluitende cafégedeelte werd gemaakt met een informeel debat waarin de deelnemers ervaringen en tips uitwisselden. De creativiteit nam de bovenhand toen er ook luidop over watertaxi’s op de Dijle gedroomd werd. Er is duidelijk toekomst voor het water in de stad. ❚

Omgevingsaanleg van het crematorium in Holsbeek. Ontwerpers: TV. Coussée & Goris architecten / RCR arquitectes.

LIDMAATSCHAP BVA

Architecten en uitoefenaars van aanverwante beroepen kunnen lid worden van de Beroepsvereniging voor Architecten. U kunt alle info hierover terugvinden op bvarchitecten.be en er online het aanvraagformulier invullen.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 121

www.bouwenaanvlaanderen.be www.bouwenaanmonumenten.be

Staat u als leverancier nog niet op www.bouwenaanvlaanderen.be of www.bouwenaanmonumenten.be?

Bel dan 050 368170

De meest complete overzichten van leveranciers online Wie doet wat zijn servicepaginaâ&#x20AC;&#x2122;s met een overzicht van de meest gerenommeerde bedrijven per rubriek. U kunt deelnemen met een naamsvermelding. Indien gewenst kunt u uw bedrijfslogo toevoegen.

Hier vindt u gerenommeerde toeleveranciers voor opdrachtgever en professional in de (monumenten)bouw

Vanaf â&#x201A;Ź 99,- per uitgave weet uw doelgroep wat u doet! Bel voor meer informatie over een vermelding in Bouwen aan Vlaanderen en Bouwen aan Monumenten met nummer 050 368170

WIE DOET WAT

ALUMINIUM SCHRIJNWERKEN

AANNEMERS

GROEP VAN ROEY NV ALGEMENE BOUW MAES NV Toemaattragel 1 9000 GENT T +32 (0)9 2400130 F +32 (0)9 2229191 E info@maes.pro W www.vanroey.pro

Sint-Lenaartsesteenweg 7 2310 RIJKEVORSEL T +32 (0)3 3401711 F +32 (0)3 3401899 E info@vanroey.be W www.vanroey.pro

VK J. HERMANS & C째 N

Brugsesteenweg 210

IZ West-Grijpen Zone 2 Grijpenveldstraat 20 3300 TIENEN T +32 (0)16 820300 F +32 (0)16 821461 E info@hermansco.be W www.hermansco.be

8800 ROESELARE

A LBRIMA

T +32 (0)51 262020 F +32 (0)51 262021 W www.vkgroup.bebo

ARCHITECTONISCH BETON

N.V.

ALBRIMA NV ASK-ROMEIN NV Ambachtstraat 33 2390 MALLE T +32 (0)3 3202400 F +32 (0)3 3202499 E info.be@ask-romein.com W www.ask-romein.com

VANHOUT.PRO NV Everdongenlaan 6 2300 TURNHOUT T +32 (0)14 420081 F +32 (0)14 422938 E info@vanhout.pro W www.vanroey.pro

Pulse Steenweg 17 2280 GROBBENDONK T +32 (0)14 710500 E albrima@telenet.be W www.albrima.be

ARCHEOLOGISCH ONDERZOEK www.monument.be/companies/2-altritempi

DECOMO NV Industrielaan 96 7700 MOESKROEN T +32 (0)56 850711 F +32 (0)56 344891 E info@decomo.be W www.decomo.be

AUDIOVISUEEL MATERIAAL RUBEN WILLAERT NV MONUMENT VANDEKERCKHOVE Oostrozebeekstraat 54 8770 INGELMUNSTER T +32 (0)51 316080 F +32 (0)51 302237 E info@monument.be W www.monument.be

VERSTRAETE | VANHECKE NV Fotografielaan 24 2610 WILRIJK T +32 (0)3 8290400 F +32 (0)3 8290806 E info@v-v.be W www.v-v.be

ADVOCATEN PELLIKAAN BOUW NV Excelsiorlaan 1 B-1930 Zaventem T +32 (0)2 7205845 F +32 (0)2 7213470 W www.pellikaan.be

PIT ANTWERPEN NV Starrenhoflaan 27 2950 KAPELLEN T +32 (0)3 6051433 F +32 (0)3 6051476 E info@pit.eiffage.be W www.pitantwerpen.be

RENOTEC NV Acaciastraat 14e 2440 GEEL T +32 (0)14 866021 F +32 (0)14 866016 E info@renotec.be W www.renotec.be

ADVOCATEN

Aalter | Eeklo | Oostkamp | Deinze

Bloemisterijstraat 6 8340 SIJSELE T +32 (0)50 362820 F +32 (0)50 500019 E ruben@rubenwillaert.be W www.rubenwillaert.be

ARCHITECTEN

nv PLAY AV Venecoweg 2 9810 NAZARETH T +32 (0)9 3818640 F +32 (0)9 3818649 E info@playbiz.be W www.playbiz.be

ARCHITEKTENBURO DE VLOED BVBA Laarnebaan 106 a 9070 HEUSDEN - DESTELBERGEN T +32 (0)9 2521122 F +32 (0)9 2521125 E info@devloed.be W www.devloed.be

AUTOMATISCHE DEUREN

HERBRANT & PARTNERS ADVOCATEN

TORMAX BELGIUM

Steenweg op Deinze 43b 9880 AALTER T +32 (0)9 3746204 F +32 (0)9 3746473 E info@herbrantpartners.be W www.herbrantpartners.be

Gontronde Heirweg 186,

AFWERKING

PROMAT INTERNATIONAL NV Bormstraat 24 2830 TISSELT T +32 (0)15 718100 F +32 (0)15 718109 E info@promat-international.be W www.promat-international.com

9090 MELLE

BOECKX ARCHITECTURE & ENGINEERING Torhoutsesteenweg 52 8400 OOSTENDE T +32 (0)59 808804 F +32 (0)59 709818 E info@boeckx.be W www.boeckx.be

BONTINCK ARCHITECTURE AND ENGINEERING CV Ottergemsesteenweg Zuid 808-A31 9000 GENT T +32 (0)9 2250174 F +32 (0)9 2256414 E studiegroep@bontinck.biz W www.bontinck.biz

T +32 (0)9 2727272 F +32 (0)9 2524224 E com@tormax.be W www.tormax.be

BEDRIJFSWAGENINRICHTING

SORTIMO Schaarbeeklei 207 1800 VILVOORDE T +32 (0)2 3550370 F +32 (0)2 3550371 E info@sortimo.be W www.sortimo.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 123

WIE DOET WAT

BETON NWWerfzeilValcke600x200.pdf

16-12-14

BRANDWERENDE DEUREN

GLASRESTAURATIE

HVAC

11:07

VALCKE PREFAB BETON Rodenbachtstraat 72 8908 VLAMERTINGE T +32 (0)57 202501 F +32 (0)57 203814 E info@valcke-prefab.be W www.valcke-prefab.be

BETONWERKEN

INDEKO HOLLAND Everdenberg 11B

RENOTEC NV

FEYS-PATTYN AKF BVBA

4902 TT OOSTERHOUT

Acaciastraat 14e, 2440 GEEL T +32 (0)14 866021 F +32 (0)14 866016 E info@renotec.be W www.renotec.be

Oostkaai 82 8900 IEPER T +32 (0)57 42 94 94 F +32 (0)57 42 94 95 E info@feys-pattyn.be W www.feys-pattyn.be

T +31 (0)162 455240 F +31 (0)162 429160 E info@indeko.nl W www.indeko.nl

BRANDBLUSAPPARATEN EN HASPELS

INBRAAKWERING

VERSTRAETE | VANHECKE NV KRUISBETON DE SLOOVERE NV

EMMERY NV

Stokstraat 14 9770 KRUISHOUTEM T +32 (0)9 3883315 F +32 (0)9 3883277 E info@kruisbeton.be W www.kruisbeton.be

Boombekelaan 7

BOUWKUNDIGE BEVEILIGING

2660 HOBOKEN T +32 (0)3 2335727 F +32 (0)3 2263517

Fotografielaan 24 2610 WILRIJK T +32 (0)3 8290400 F +32 (0)3 8290806 E info@v-v.be W www.v-v.be

E info@emmerynv.be W www.emmerynv.be

GRONDSTOFFEN

AALBERS | WICO Molenstraat 18 NL-3927 AC Renswoude T +31 (0)318 571411 F +31 (0)318 573907 E info@aalberswico.nl W www.aalberswico.nl

INBRAAKWERENDE DEUREN

CHAPE & VLOERISOLATIE

• algemene buisleidingen • industriële buisleidingen • staal en inoxconstructies

DEFRAEYE BOB BVBA AALBERS | WICO

Bergstraat 2b

Molenstraat 18 NL-3927 AC Renswoude T +31 (0)318 571411 F +31 (0)318 573907 E info@aalberswico.nl W www.aalberswico.nl

8680 KOEKELARE

BRANDBEVEILIGING

T +32 (0)51 589862 F +32 (0)51 583361 E bob@bobdefraeye.be W www.bobdefraeye.be

EXPLOSIEWERING

ORCEM Postbus 6067 4780 LX MOERDIJK T +31 (0)168 745040 F +31 (0)168 382331 E info@orcem.nl W www.orcem.nl

HANG- EN SLUITWERK

INDEKO HOLLAND Everdenberg 11B • algemene elektriciteit • elektrische in 4902 TTinstallaties OOSTERHOUT de industrie T +31 (0)162 455240 • privé-installaties F +31 (0)162 429160 E info@indeko.nl W www.indeko.nl

INDUSTRIËLE TECHNISCHE DIENSTEN Abutriek

AALBERS | WICO S.AIR NV Industriezone Noord 1 - Nijverheidslaan 4 9308 GIJZEGEM (AALST) T +32 (0)53 216371 F +32 (0)53 781311 E info@sair.be W www.sair.be

Molenstraat 18

DORMA FOQUIN N.V.

NL-3927 AC Renswoude

Lieven Bauwensstraat 21a 8200 Brugge T +32 (0)50 451570 F +32 (0)50 319505 E info@dorma.be W www.dorma.be

T +31 (0)318 571411 F +31 (0)318 573907 E info@aalberswico.nl W www.aalberswico.nl

PXP PROJECTS BVBA LIQUIDFLOORS Gentsesteenweg 204 8500 KORTRIJK T+32 (0)56 241 390 W www.liquidfloors.be

Boskouter 12 9620 ZOTTEGEM T +32 (0)9 335 0280 F +32 (0)9 361 0228 E info@pxp.be W www.pxp.be

114

Jagershoek 8 8570 VICHTE T +32 (0)56 772165 E info@abutriek.be W www.abutriek.be

INGENIEURSBUREAU

HOUTEN PREFABCONSTRUCTIES

AALBERS | WICO

124 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

ABUTRIEK

GIETVLOEREN

BRANDWERING

Molenstraat 18 NL-3927 AC Renswoude T +31 (0)318 571411 F +31 (0)318 573907 E info@aalberswico.nl W www.aalberswico.nl

Jagershoek 8 8570 Vichte T 056 77 21 65 F 056 77 21 66 www.abutriek.be

VK Brugsesteenweg 210 8800 ROESELARE T +32 (0)51 262020 F +32 (0)51 262021 W www.vkgroup.be

• CV-ketels, stoomket en thermische olieke • warmeluchtgenerato en stralingspanelen • airconditioning en ve

tels etels oren

WIE DOET WAT

KOGELWERING

METAALMAATWERK

PAALFUNDERING

de waal

PERFECT AAN DE BASIS

STUDIEBUREAU R. BOYDENS Autobaan 13 8210 LOPPEM - ZEDELGEM T +32 (0)50 831320 F +32 (0)50 831329 E boydens@boydens.be W www.boydens.be

INNOVATIE

AALBERS | WICO Molenstraat 18 NL-3927 AC Renswoude T +31 (0)318 571411 F +31 (0)318 573907 E info@aalberswico.nl W www.aalberswico.nl

SECLA NV

DE WAAL PALEN NV

Nijverheidslaan 1596

E info@secla.be

Voshol 6a 9100 LOKEREN T +32 (0)9 340 55 00 F +32 (0)9 340 55 18 E info@dewaalpalen.be

W www.secla.be

W www.dewaalpalen.be

3660 OPGLABBEEK T +32 (0)89 8554 11 F +32 (0) 89 858637

LIFTEN

SOBEMO Chaussée de Dinant 13 B-5537 Anhée T +32 (0)82 647868 F +32 (0)82 647867 E info@sobemo.be W www.sobemo.be

INTERIEUR

PLATTE DAKEN

MOBIELE WANDEN

COOPMAN LIFTEN NV

www.roofworkx.be

Heirweg 123

FDS N.V.

ROOFWORKX

8520 Kuurne

Industriepark Drongen 11 A

Noordlaan 29-8

T +32 (0)56 358580

9031 DRONGEN

8520 KUURNE

F +32 (0)56 355865

T +32 (0)9 2808430

T +32 (0)56 37 29 37

E liften@coopman.be W www.coopman.be

F +32 (0)9 2808439

E info@roofworkx.be

E info@fds.be

W www.roofworkx.be

W www.fds.be

POORTEN NATUURSTEEN

VANHOUT.PRO NV Everdongenlaan 6 2300 TURNHOUT T +32 (0)14 420081 F +32 (0)14 422938 E info@vanhout.pro W www.vanroey.pro

INTERIEURAFWERKING

RDL ENGINEERING Ambachtenstraat 46 8870 IZEGEM T +32 (0)51 313524 E info@rdl-engineering.com W www.autolift.be W www.goederenlift.net

MATERIAAL VOOR AANNEMERS

entilatie

NV DAS NATUURSTEEN

DAS NATUURSTEEN Reppelsebaan 85 3294 MOLENSTEDE-DIEST T +32 (0)13 780540 F +32 (0)13 778073 E info@dasnatuursteen.be W www.dasnatuursteen.be

INDEKO HOLLAND Everdenberg 11B 4902 TT OOSTERHOUT T +31 (0)162 455240 F +31 (0)162 429160 E info@indeko.nl W www.indeko.nl

PROJECTONTWIKKELING

MUREX-STONE BVBA DMV AFWERKING BVBA Lindenstraat 304c 2070 ZWIJNDRECHT T +32 (0)3 5692798 F +32 (0)3 2949107 E kurt@dmvafwerking.be W www.dmvafwerking.be

KANTOORINRICHTING

JOYE NV Ter Donkt 30, 8540 DEERLIJK T +32 (0)56 70 70 00 F +32 (0)56 7010010 E info@joyekantoor.be W www.joyekantoor.be

EURORENT N.V. Bisschoppenhoflaan 631 2100 DEURNE T +32 (0)3 3254300 F +32 (0)3 3259903

Jozef Huysmanslaan 60 1651 LOT E info@murex-stone.be W www.murex-stone.be

OMGEVINGSWERKEN

EXTENSA DYNAMIC REAL ESTATE Havenlaan 86c b 316 1000 BRUSSEL T +32 (0)2 2370820 F +32 (0)2 2370821 W www.extensa.be

W www.eurorent.be

METAALCONSTRUCTIES

COUWENBERG & SCHELLENS N.V. Meir 45, 2381 WEELDE T +32 (0)14 654510 F +32 (0)14 658329 E info@cs-alu.be W www.cs-alu.be

HERTSENS WEGENWERKEN NV

VAN ROEY VASTGOED NV

Oeverkant 38 2070 BURCHT T +32 (0)3 2534040 F +32 (0)3 2534040 E helena@hertsens.be W www.hertsens.be

Sint-Lenaartsesteenweg 7 2310 RIJKEVORSEL T +32 (0)3 3401870 F +32 (0)3 3401879 E info@vanroeyvastgoed.be W www.vrwonen.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 125

WIE DOET WAT

RESTAURATEURS

SCHRIJNWERKEN RAMEN, DEUREN EN TRAPPEN

ZONWERING

NV STAALBETON SA

HBS&C Winkelomseheide 223a 2440 GEEL T +32 (0)474 691537 E info@hbsc.be

RUBEN WILLAERT

SCHRIJNWERKERIJ BORRA NV Nijverheidstraat 24 8650 HOUTHULST T +32 (0)51 70 33 70 F +32 (0)51 70 38 30 E info@borra.be W www.borra.be

Oostmalsesteenweg 269 2310 Rijkevorsel T +32 (0)3 3128540 F +32 (0)3 3128549 E info@staalbeton.be W www.vanroey.pro

STAALSCHRIJNWERK

SILICAATSTENEN

FDS N.V. Industriepark Drongen 11 A 9031 DRONGEN T +32 (0)9 2808430 F +32 (0)9 2808439 E info@fds.be W www.fds.be

ZONWERING & VENTILATIE

Bloemisterijstraat 6 8340 SIJSELE

DEJOND NV

T +32 (0)50 362820

Terbekehofdreef 55 - 59 B-2610 WILRIJK (ANTWERPEN)

F +32 (0)50 500019 E ruben@rubenwillaert.be W www.rubenwillaert.be

RIOLERINGEN

ZUIDLAND LIJMWERKEN BV Noordhoeksestraat 7 4751 TM OUD GASTEL E info@zuidlandlijmwerken.nl W www.zuidlandlijmwerken.nl

T +32 (0)3 8203411 F +32 (0)3 8203511 E info@be.dejond.com W www.dejond.com

SPORTINFRASTRUCTUUR

DESCHACHT Antwerpsesteenweg 1068 9041 GENT-OOSTAKKER T +32 (0)9 3557454 F +32 (0)9 3557679 E oostakker@deschacht.eu W www.deschacht.eu

World Trade Center - Tower 1 Koning Albert II-laan, 30 - b.28 1000 Brussel T 0800/63.111 E info@sportoase.be W www.sportoase.be

SPRINKLERS

EMMERY MAPLE AND FOX NV

Bredastraat 112

SOFTWARE

T +32 (0) 3 3368264 F +32 (0)3 3368231 W www.asib.be

2800 MECHELEN T +32 (0)15 286080 F +32 (0)15 270828

DECOTRAP Mijnwerkerslaan 42 3550 HEUSDEN-ZOLDER T +32 (0)11 360460 F +32 (0)11 360461 E info@decotrap.be W www.decotrap.be

VERWARMINGSOPLOSSINGEN

DUCO “VENTILATION & SUN CONTROL” Handelsstraat 19 8630 VEURNE T +32 (0)58 330033 F +32 (0)58 330044 E info@duco.eu W www.duco.eu

Boombekelaan 7 2660 HOBOKEN T +32 (0)3 2335727 F +32 (0)3 2263517 E info@emmerynv.be W www.emmerynv.be

B - 2060 ANTWERPEN

E info@asibbvba.be

Zandvoortstraat 1

GROEP SPORTOASE NV

SCHILDERWERKEN

ASIB BVBA

TRAPPEN

COLT INTERNATIONAL NV

AD ULTIMA GROUP NV Beneluxpark 7 8500 KORTRIJK T +32 (0)56 740 740 F +32 (0)56 740 700 E info@adultima.be W www.adultima.be

REMEHA NV Koralenhoeve 10, 2160 WOMMELGEM T +32 (0)3 2307106 F +32 (0)3 3545430 E info@remeha.be W www.remeha.be

VERWARMINGSOPLOSSINGEN

RENSON WAREGEM Maalbeekstraat 10 B - 8790 WAREGEM T +32 (0)56 627111 F +32 (0)56 602851 E info@ renson.be W www.renson.be

ZUIGEN EN BLAZEN VAN DROGE STOFFEN

STAALCONSTRUCTIES

PRORENO BVBA Lindenstraat 304c 2070 ZWIJNDRECHT T +32 (0)3 2983073 F +32 (0)3 2949107 E info@proreno.be W www.proreno.be

126 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

METAALCONSTRUCTIES COUWENBERG & SCHELLENS Meir 45, 2381 WEELDE T +32 (0)14 654512 F +32 (0)14 654758 E info@cs-alu.be W www.cs-alu.be

DAENS KITVOEGWERKEN Ambachtstraat 58 3530 HELCHTEREN T +32 (0)495-254155 F +32 (0)11 96 49 63 E kitvoegwerkendaens@telenet.be W kitvoegwerkendaens@telenet.be

FIHUMA Turnhoutsebaan 129 2970 SCHILDE T +32 (0)3 3142903 F +32 (0)3 3151903 E info@fihuma.be W www.fihuma.be

Letâ&#x20AC;&#x2122;s talk real estate

19, 20 & 21 May 2015 Tour & Taxis Brussels

Your view on the real estate market

Boek uw ticket voor 20 maart en bespaar â&#x201A;Ź70! Alle projectontwikkelaars & opdrachtgevers onder 1 dak! All info on www.realty-brussels.com @realtybrussels Realty Brussels

Bouwliften en steigers, huur ze bij Euro Rent!

SINT -NIK

EXTR

IGINA G

VEST SINT -NIK

LAAS

03 7LAAS@EUROR 76 7 ENT.BE 0 70

GRATIS ADVIES op de werf

Vraag nu uw GRATIS catalogus 2014-2015 aan op eurorent.be Bisschoppenhoflaan 633 | 2100 Deurne T 03 325 43 00 | eurorent.be | info@eurorent.be