Bouwen aan vlaanderen jaarboek 2015 2016 by Louwers Mediagroep

JAARBOEK VOOR DE BOUW

More than one way to connect!

Databekabeling ■ ■ ■

Glasvezel Koper Certificatie

Netwerkaudit ■ ■ ■

Studie en Advies Inventarisatie Testen

Elektriciteit ■ ■

T +32 56 61 74 78 F +32 56 61 74 79

E info@mahieu-cs.be W www.mahieu-cs.be

Industrieel Residentieel

Mannebeekstraat 35 B-8790 Waregem

JAARBOEK

Voorwoord

2015-2016 GENUANCEERDE VOLDOENING

Wie wil weten hoe het gesteld is met de Vlaamse bouwsector, doet er goed aan de bouwbarometer van de Bouwunie te raadplegen. Deze wordt sinds 1996 elk kwartaal gepubliceerd en geeft een stand van zaken van het actuele ‘bouwklimaat’ ten noorden van de taalgrens. Terwijl de temperaturen geleidelijk aan dalen en de natuur zich buiten opmaakt voor de nakende winter, beginnen onze architecten, aannemers, studiebureaus en fabrikanten aan de laatste loodjes. Wanneer ze binnenkort de voetjes eindelijk onder tafel kunnen schuiven, zullen ze met voldoening kunnen terugblikken op 2015. Zij het wel met enige nuance… Het jaar begon alvast hoopvol. Nadat zich in 2014 ondanks een daling in de laatste twee kwartalen een bescheiden relance aftekende, zette deze trend zich de voorbije elf maanden gestaag door. De orderboekjes raakten vlotter gevuld dan de voorbije jaren. De vooruitzichten waren beter, en dus nam het vertrouwen bij onze bouwondernemingen lichtjes toe. In het eerste kwartaal van 2015 steeg de bouwbarometer met 0,9 indexpunten (tot 96,2), en in het tweede kwartaal zelfs met 1,9 indexpunten (tot 98,1), goed voor de hoogste score sinds het derde kwartaal van 2011. Nog niet de ‘gezonde’ 100, maar toch al enigszins in de buurt. De cijfers van het derde en het vierde kwartaal zijn tot op heden nog niet bekend, maar naar verwachting heeft deze stijgende lijn ook in de tweede helft van het jaar een vervolg gekregen. Toch zijn er nog een heel aantal zaken die de sector zorgen (blijven) baren. De beenharde onderlinge concurrentie in het aannemerswezen bijvoorbeeld, die maakt dat de prijsstelling deze dagen bijzonder laag blijft. De eigen tewerkstelling komt zo meer dan ooit onder druk te staan. Daarnaast is er de problematiek van de sociale dumping. “Oneerlijke concurrentie van en met buitenlanders blijft de bouwsector teisteren”, aldus de Bouwunie. “De tewerkstelling kalft maand na maand verder af en de rendabiliteit van de bouwkmo’s staat onder druk. Overleven? Ja. Desgevallend met minder werkkrachten. Maar reserves opbouwen en investeren? Geen geld voor.” Dit alles wordt gestaafd door een reeks verontrustende cijfers. Volgens 36 % van de bouwbedrijven zijn de prijzen die aannemers kunnen aanrekenen verder gedaald, en een derde van de ondervraagden vermoedt dat de ondergrens van deze negatieve spiraal nog niet bereikt is. Slechts 45 % blijkt met winstgevende prijzen te kunnen werken (voor de crisis was dit 58 %), de rest bevindt zich in de gevarenzone. 5 % draait zelfs met verlies. Heel wat aannemers hanteren nog steeds nagenoeg dezelfde prijzen als tien jaar geleden. Geen goede zaak als je weet dat zowel de prijzen van de bouwmaterialen als de loonkosten gestegen zijn en het aandeel slechte betalers niet gedaald is. Een andere alarmerende vaststelling is dat de Vlaamse bouwbedrijven maand na maand minder bouwvakarbeiders tewerkstellen, een kwalijke neergang die bovendien steeds sneller lijkt te gaan. Op drie jaar tijd gingen meer dan 9.000 arbeidsplaatsen verloren, en in de eerste vier maanden van 2015 waren dit er al 2.500! “Een substantiële loonlastenverlaging en een effectieve aanpak van de sociale fraude en dumping zijn broodnodig om de werkgelegenheid in de bouw op peil te houden”, besluit de Bouwunie. Kortom: een bescheiden tevredenheid is op zijn plaats, maar waakzaamheid is geboden. Voor het gros van de sector blijft de situatie moeilijk, al weerspiegelt zich dit gelukkig niet in de kwaliteit van de bouwkundige realisaties (zoals u in dit jaarboek wederom kan aanschouwen). Het getuigt van veerkracht en volharding, waarden die we als noeste Vlamingen met de paplepel hebben meegekregen. Borst vooruit en kop op! En wie de moed toch even in de schoenen voelt zakken, neemt best deze uitgave even ter hand. Omdat ze bewijst dat onze zwaar beproefde sector zelfs in moeilijke tijden knap werk blijft afleveren!

Veel leesplezier, Tim Janssens

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 5

PLAATSNAAM | Projectnaam 2015-2016 Jaarboek voor de bouw

COLOFON Verschijnt 1 x per jaar en is een jaarlijkse bijlage van het vaktijdschrift Bouwen aan Vlaanderen www.bouwenaanvlaanderen.be

VERANTWOORDELIJKE UITGEVER

H.B.J.M. Louwers Domein De Herten Hertsbergsestraat 4 B-8020 Oostkamp Postbus 85 B-3900 Overpelt T +32 50 36 81 70 E info@louwersmediagroep.be W www.louwersmediagroep.be

REDACTIEADRES Postbus 85, 3900 Overpelt T +32 50 36 81 70 E info@louwersmediagroep.be

REDACTIE VCB

ORI

Tim Janssens, Jeroen Schreurs, Simon Schreurs en Joos Neven

BVA

CIB

BLADMANAGEMENT

Hogere temperaturen vereisen gedegen oplossing

REDACTIE

Philippe Bourda T +32 50 36 81 70 M +32 478 43 75 43 E p.bourda@louwersmediagroep.be Pascal Op de Beeck T +32 50 36 81 70 M +32 475 28 14 64 E p.opdebeeck@louwersmediagroep.be

PRESENTATIES Play AV

Jaspers-Eyers Architects

Abutriek Service NV

Willemen Groep

Peri NV

Foamglas速

DDS & Partners Architects

VMZINC

ORCEM BV

VORMGEVING/ART DIRECTION

Bontinck Architecture & Engineering NV

E studio@louwersmediagroep.be

Trox Belgium NV

Steenfabriek Nelissen NV

Architektenburo Jef Van Oevelen

Vandenbussche NV

CORES Development NV

SECRETARIAAT Manuela Depenbrock, Sandra Reijnders

DOELGROEP Bouwen aan Vlaanderen is een communicatieplatform dat architecten, projectontwikkelaars, aannemers, installateurs, woningbouwers, gemeenten, overheidsinstellingen en opdrachtgevers uit Vlaanderen en Brussel informeert.

Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen of vermenigvuldigd zonder uitdrukkelijke toestemming van de uitgever en zonder bronvermelding. Hoewel dit blad op zorgvuldige wijze en naar beste weten is samengesteld kunnen uitgever en auteurs op geen enkele wijze instaan voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Zij aan-vaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor schade, van welke aard ook, die het gevolg is van handelingen en/of beslissingen die gebaseerd zijn op deze informatie.

6 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Inhoud

JAARBOEK VOOR DE BOUW

VAKJA ARBOEK VOOR DE BOUW I WWW.BOUWENA ANVLA ANDEREN.BE

2015-2016 2015085 BAVL JB.indd 1

Coverbeeld: Limeparts, Virga Jessecollege in Hasselt. fotografie, PSG Studio

04-12-15 15:05

106

Arcade Engineering BVBA

Delabie Benelux

LDL Equipment

A-RES Architecture & Real Estate Solutions

Vuylsteke Groep

Proreno BVBA

De Waal Palen NV

Phenix Total Interior BVBA

Limeparts NV

VELUX

Kumpen NV

Colt

Enjoy Concrete NV

Bouwonderneming T.PALM

VK Architects & Engineers

103

Renson NV

106

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 7

VCB

Vlaamse Confederatie Bouw wil meer ruimte voor groei en innovatie De Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) tracht voor haar negenduizend leden continu ruimte voor groei en innovatie te scheppen. Directeur-generaal Marc Dillen geeft ons een overzicht van de verschillende kwesties die de VCB-agenda de komende tijd zullen beheersen. Marc Dillen: â&#x20AC;&#x153;In het licht van de forse bevolkingstoename bepleit de VCB voortdurend de bouw van extra woningen. De overheden moeten daartoe hogere dichtheden toestaan, de ontwikkeling van brown- en blackfields versnellen en de vergunningsprocedures bespoedigen. We vinden het dan ook positief dat de nieuwe regering op dit vlak voor een tweeledige strategie pleit: enerzijds voor de realisatie van inbreidingsprojecten en anderzijds voor het verantwoord aansnijden van woonuitbreidingsgebieden. De VCB ondersteunt deze strategie. De bestaande woonruimte bevriezen is volgens ons geen optie.

Realisatie van overspanningen van 35 meter voor het PPS-project A11.

8 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

We hebben wel vragen bij de schrapping van woonuitbreidingsgebieden omwille van een overstromingsproblematiek. In Vlaanderen zetten aannemers, ontwerpers en producenten juist nu een belangrijke stap naar waterrobuust bouwen, waardoor bouwen in de toekomst kan waar het voorheen omwille van mogelijk overstromingsgevaar onmogelijk werd geacht.â&#x20AC;?

ENERGIE EN LEEFMILIEU Op het vlak van energiezuinigheid en hernieuwbare energie benadrukt de VCB

VCB

Aanleg van een wadi op een verkaveling. het belang van een realistische ontwikkeling. De overheden moeten erop toezien dat energiezuinig bouwen betaalbaar blijft. Ze moeten de voortrekkers die verder willen gaan dan de wettelijke eisen extra ondersteunen. De VCB beschikt intussen over twee energieconsulenten die bouwbedrijven adviseren op weg naar bijnaenergieneutrale gebouwen. In het kader van het Vlaams Nieuw Industrieel Beleid kreeg de VCB ook steun voor het Buildchem-project. Dit heeft intussen tot nieuwe samenwerkingsverbanden tussen bouwbedrijven, producenten en kenniscentra geleid, onder meer op het vlak van woningrenovatie en betonrecyclage. Inzake leefmilieu pleit de VCB vooral voor een transparant juridisch kader. De rechtszekerheid die het bodemsaneringsdecreet biedt, heeft de VCB in staat gesteld om via de vzw Grondbank een ketenbeheersysteem voor uitgegraven bodem op te stellen. Daarnaast heeft de VCB de NV Immoterrae opgericht, waardoor partijen de saneringsrisico’s op bepaalde percelen beter kunnen inschatten. Marc Dillen: We hebben ons ook zwaar ingezet voor de invoering van een afvalstoffeninventaris bij sloopwerken. Een brongerichte aanpak van de verschillende afvalstromen moet het hergebruik nog verder doen toenemen. Naar analogie met wat de vzw Grondbank voor uitgegraven bodem doet, gaat de vzw Tracimat een ketenbeheerssysteem opzetten voor bouwen slooppuin.”

Om versneld duurzame en tegelijk betaalbare en gezonde gebouwen te kunnen realiseren, is het belangrijk om de efficiëntie van het bouwproces te verhogen. Dit is in belangrijke mate een zaak van human resources. Ook op dit vlak heeft de VCB al heel wat initiatieven genomen: de co-organisatie van een langlopende opleiding voor Bouwmanager; de oprichting van de NV FIBS, die zich nu vooral toelegt op outplacement; de coördinatie van het project BRICS, waarbij kmo’s in kleine groepen ervaringen uitwisselen onder begeleiding van een groter peterbedrijf en het project BouwFin, waardoor bouwbedrijven gratis advies kunnen krijgen op het vlak van financieel en strategisch beleid. Daarnaast kijkt de VCB met veel belangstelling uit naar de realisatie van het duaal leren en werken in Vlaanderen. ❚

BLIJVEN INVESTEREN Een ander belangrijk aandachtspunt is dat overheden hun reguliere investeringen ondanks de crisis minstens op peil houden. De bouw is van cruciaal belang bij het tegengaan van de recessie. Omwille van de enorme uitdagingen en de beperkte financiële middelen van de overheden is PPS (publiek-private samenwerking) onmisbaar, met name voor grotere en complexere projecten. De VCB bepleit in dit verband PPS-instrumenten die niet enkel ESR-neutraal en financierbaar, maar ook haalbaar zijn voor (eigen) grote en middelgrote ondernemingen.

Vlaamse Confederatie Bouw Lombardstraat 34-42, 1000 BRUSSEL T +32 2 545 57 49 E info@vcb.be www.vcb.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 9

ORI

ORI: representatieve organisatie van de advies- en ingenieurssector ORI behartigt de belangen van advies- en ingenieursbureaus in België, levert diensten voor haar leden en stimuleert innovatie en duurzame ontwerpen in de sector. Ondertussen telt ORI ruim vijftig leden, samen goed voor ongeveer vijfduizend werknemers in de meest uiteenlopende expertisedomeinen. De concrete projecten – zowel in de publieke als private sector – omvatten jaarlijks circa 15 miljard euro aan investeringen. ORI werd in 1992 opgericht als Organisatie voor Raadgevende Ingenieurs, Engineering- en Consultancybureaus. Sindsdien is de vzw uitgegroeid tot dé brancheorganisatie van advies- en ingenieursbureaus in België. ORI vertegenwoordigt haar leden op federaal, regionaal en lokaal niveau in platforms en netwerken zoals het VBO en VOKA. Daarnaast is ORI ook op internationaal niveau actief als lid van de organisaties EFCA (Europees) en FIDIC (wereldwijd). Belgische advies- en ingenieursbureaus staan op een keerpunt. Een grondige sectoranalyse bevestigt de ongunstige werkomstandigheden in de huidige economische en administratief-juridische context. ORI wil van dat keerpunt gebruikmaken om de positie van de advies- en ingenieursbureaus opnieuw te versterken. Om die ambitie kracht bij te zetten, stelde de raad van bestuur een nieuwe CEO aan. Samen hebben ze vooraf een strategisch plan 2015 – 2017 opgesteld om de sector toekomstgericht aan te pakken. Dit worden de voornaamste speerpunten.

“WE WILLEN DE WAARDE VAN DE SECTOR BINNEN KLASSIEKE EN NIEUWE INVESTERINGSPROCESSEN AANTONEN ÉN ZE CORRECT LATEN VERGOEDEN.” Jan Bosschem – CEO ORI

Jan Bosschem – CEO ORI

10 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

ONAFHANKELIJK EN INNOVATIEF VOLGENS CIRCULAIRE ECONOMIE Advies- en ingenieursbureaus willen onafhankelijk zijn. Vanuit die positie werken ze aan innovatieve projecten die bijdragen tot een duurzaam gebouwde

ORI

Bernard Gilliot, Voorzitter

en veilige omgeving. We geloven in een circulaire economie als kader voor een efficiënte en succesvolle samenwerking. Cruciaal is meerwaarde creëren voor de klant en zijn omgeving. Die (meer)waarde kracht bijzetten en promoten beschouwt ORI als een van haar belangrijkste taken.

CREATIEVE WAARDE BINNEN MULTIDISCIPLINAIR TEAM Wist u dat het succes voor de klant voor 80% bepaald wordt in de voorbereidende ontwerpfase? Maar de aanslepende crisis en het slechte investeringsklimaat zetten de sector onder zware druk. De markt zoekt koortsachtig naar nieuwe wegen om investeringen anders aan te pakken. Denk maar aan PPS, Design & Build en bouwteamformules. Als advies- en ingenieursbureaus dragen we binnen multidisciplinaire teams in belangrijke mate bij tot die creatieve ontwerpprocessen.

DOELGERICHT EN OPEN COMMUNICEREN Met voorgaande in het achterhoofd wil ORI een versnelling hoger schakelen. Allereerst is het onze taak om de waarde van de sector binnen klassieke en nieuwe investeringsprocessen aan te tonen én ze correct laten vergoeden. Wij zullen dit doen in samenwer-

“DE GROTE UITDAGINGEN VAN DE SECTOR – DE INTEGRATIE VAN DUURZAAMHEID, ADEQUATE EN CREATIEVE INGENIEURS REKRUTEREN, WERKEN MET STRIKTE BUDGETTEN, ENZ. – VORMEN VIA INNOVATIE EN FLEXIBILITEIT TEGELIJKERTIJD NIEUWE KANSEN VOOR INGENIEURSBUREAUS.” Bernard Gilliot, Voorzitter

king met andere intellectuele beroepen en spelers in de bouwsector. Ten tweede willen we de zichtbaarheid van ORI als representatieve brancheorganisatie vergroten en nieuwe leden aantrekken. Dat willen we bereiken door doelgericht te communiceren en onze stem rond de beleidstafel nog duidelijker te laten horen. Tot slot willen we de dienstverlening voor onze leden uitbreiden en de middelen voor onze werking verruimen. Bogend op mijn ruim dertigjarige operationele ervaring op het hoogste niveau bij verschillende vooraanstaande bureaus, alsook mijn voorzitterschap bij de Europese Federatie voor Advies- en Ingenieursbureaus (EFCA), voel ik mij gesterkt en gemotiveerd om

deze nieuwe uitdaging in optima forma aan te gaan. Mijn ambitie is om dit strategisch meerjarenplan uit te werken tot een duurzame oplossing en zo een belangrijk keerpunt te markeren voor de hele sector. Internationalisering, informatisering, consolidatie, globalisering: onze complexe samenleving vraagt veel flexibiliteit van de advies- en ingenieurssector. In plaats van de traditionele sequentiële engineering evolueert alles steeds vaker naar een meer ‘samenwerkende’ vorm van engineering. Dat vormt het uitgelezen moment om, samen met een heel team, tot nieuwe ideeën te komen en vlotter in te spelen op wat de klanten verwachten. In het procesmanagement schuilt immers een grote kans op groei en de creatie van toegevoegde waarde. ❚

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 11

BVA

BVA promoot het integreren van verantwoord maatschappelijk ondernemen in de beroepspraktijk.

BVA, Beroepsvereniging voor Architecten BVA is de beroepsvereniging voor architecten van vandaag en morgen. De leden vormen een zo ruim mogelijk netwerk van professionals die begaan zijn met een leefomgeving in beweging.

12 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

BVA

BVA ondersteunt zijn leden bij het inzetten van hun talenten en kennis voor een duurzame ontwikkeling en de kwaliteit van het patrimonium, dat zowel gebouwd als natuurlijk kan zijn. BVA stimuleert voorbeeldige gebouwen, aantrekkelijke publieke ruimte, een gelukkiger gemeenschap en een evenwichtig milieu via de architectuur en haar bedenkers. BVA promoot het integreren van verantwoord maatschappelijk ondernemen in de beroepspraktijk. People, Planet en Prosperity worden procesmatig afgewogen. BVA biedt een platform dat wervend sensibiliseren mogelijk maakt, zodat alle leden en sympathisanten in een groeiend bewustzijn kunnen bijdragen aan een proces dat de echte vragen aandurft en samen zoekt naar antwoorden door stukjes van de kennispuzzel te delen. BVA wil inspireren door inhoudelijke bouwstenen aan te rijken, die zuurstof geven aan alle initiatieven die vragend naar de toe-

komst kijken, door de bril van het vertrouwen. BVA en haar leden vertegenwoordigen bouwcultuur, kwaliteit en competentie. Zij aarzelen niet om hun waarden uit te dragen bij het publiek, de overheid en de politiek.

BVA en haar leden vertegenwoordigen bouwcultuur, kwaliteit en competentie.

BVA beoogt een relevante maatschappelijke rol op te nemen door de architect, die met de verantwoordelijkheidszin van een tijdelijk beheerder intervenieert op de leefomgeving, te ondersteunen bij het creëren van een waardevolle samenleving. Vanuit een bestendig aangescherpt bewustzijn, gesterkt door ontplooide zelfkennis, ontwikkelt de architect vaardigheden in het ontvouwen van de maatschappelijke uitdagingen van vandaag en morgen. Dienstbaar spelen zijn ontwerpen daarop in. In verbondenheid met de aarde, de biodiversiteit, de samenleving, de volgende generaties, de opdrachtgever, de collega’s en niet in het minst met zichzelf, durft hij keuzes maken die hem helpen bij het realiseren van langetermijndoelstellingen, zonder de ontwikkeling van de volgende generaties te bezwaren. Hij voedt zijn enthousiasme uit de verbinding met zijn collega’s in de beroepsvereniging, gesterkt door de allianties met multidisciplinaire partnerorganisaties in binnen- en buitenland. ❚

Bond van Vlaamse Architecten Secretariaat Ernest Allardstraat 21, 1000 BRUSSEL T +32 2 512 25 78 E info@bondvlaamsearchitecten.be Activiteiten en ledenadministratie p/a Langestraat 39, 8620 NIEUWPOORT T +32 473 24 88 13 BVA ondersteunt haar leden bij het inzetten van hun talenten en kennis voor een duurzame ontwikkeling en de kwaliteit van het patrimonium.

www.bondvlaamsearchitecten.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 13

CIB

CIB Vlaanderen vertegenwoordigt Vlaamse vastgoedprofessionals CIB Vlaanderen – voluit Confederatie van Immobiliënberoepen Vlaanderen – vertegenwoordigt de Vlaamse vastgoedmakelaardij. De beroepsorganisatie telt 1.500 leden en vertegenwoordigt meer dan 50 % van de vastgoedkantoren in Vlaanderen of 75 % van de omzet van de sector. Naast vastgoedmakelaars vinden ook vastgoedbeheerders, -promotoren en -experten onderdak bij CIB Vlaanderen, net zoals iedereen die in bedrijfs- en toeristisch vastgoed actief is. Leden kunnen rekenen op een ruime dienstverlening, een groot netwerk en belangenbehartiging op alle niveaus.

Met meer dan 1.200 aanwezige vastgoedprofessionals is het jaarlijkse Vastgoedcongres hét netwerkevent bij uitstek in de vastgoedsector.

14 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

CIB

BELANGENBEHARTIGING CIB Vlaanderen behartigt actief de belangen van de vastgoedsector. Als beroepsorganisatie zetelt het in tal van commissies, raden en werkgroepen en heeft het ook inhoudelijke contacten met beleidsmakers op alle niveaus. Zo kan CIB een constructieve rol spelen binnen het wettelijke besluitvormingskader. Daarnaast werkt het samen met andere beroepsgroepen zoals architecten, notarissen en vastgoedpromotoren. De informatieuitwisseling komt de sector ten goede en samen denken ze actief na over relevante vastgoedthema’s. Samen staat men nu eenmaal sterker. ❚

Met de Real Estate Awards bekroont, stimuleert en inspireert CIB Vlaanderen het ondernemerschap in de vastgoedsector.

MEERWAARDE OPLEIDINGEN EN EVENTS VIVO, het Vlaams Instituut Vastgoedopleiding van CIB Vlaanderen, staat het hele jaar door garant voor een zeer ruim aanbod van opleidingen voor vastgoedprofessionals. In 2013 werd de Vastgoedacademie opgericht, die exclusieve studie- en netwerkmomenten organiseert. Een aantal toonaangevende politici, academici en andere deskundigen leiden het geheel telkens in goede banen. Daarnaast zijn het jaarlijkse CIB Vastgoedcongres en de maandelijkse provinciale ledenvergaderingen belangrijke vormings- en ontmoetingsmomenten. CIB Vlaanderen reikt ook elk jaar de Real Estate Awards uit. Met deze prijzen bekronen, stimuleren en inspireert CIB Vlaanderen het ondernemerschap in de vastgoedsector. INFORMEREN EN SENSIBILISEREN CIB Vlaanderen is er voor iedereen, en dat mag gerust vrij letterlijk genomen worden. Prioriteit nummer één is het informeren van de vastgoedprofessional. Maar CIB is eveneens een volwaardige gesprekspartner voor de overheid. Omdat de vastgoedmakelaar en zijn klanten één en ondeelbaar zijn, wil het ook de consument informeren. Zowel via de website als via de media tracht CIB hem of haar een antwoord te geven op de meest uiteenlopende vastgoedvragen. PRAKTISCHE TOOLS CIB Vlaanderen heeft – al dan niet in samenwerking met andere instanties – in de afgelopen jaren heel wat tools ontwikkeld die het werk van de vastgoedprofessional een stuk gemakkelijker en vlotter maken. Denk maar aan Kadasterfinder, Logeren aan Zee, Covast, MyRent Pro en Bizlocator. Ook belangrijk hierbij zijn de meer dan driehonderd modeldocumenten die steeds up-to-date worden gehouden en die je als lid gratis en onbeperkt kan downloaden voor eigen gebruik op CIBweb.be.

Tijdens de Vastgoedacademie diepen vastgoedprofessionals, politici, academici en andere deskundigen samen actuele vastgoedtopics uit.

CIB Kortrijksesteenweg 1005, 9000 GENT T +32 9 222 06 22 E info@cib.be www.cibweb.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 15

Hogere temperaturen

vereisen gedegen oplossing Tekst | Tim Janssens Beeld | RENSON

Onderzoeksinstellingen wereldwijd bevestigen dat juni 2015 de warmste maand ooit op aarde was sinds het begin van de waarnemingen in 1880. Voor de echte zonnekloppers is dat misschien wel goed nieuws, maar een dergelijke hoge temperatuur brengt ook heel wat problemen met zich mee: meer pannes in het verkeer, 10 % meer stroomverbruik, 25 % meer waterverbruik en een stijging van het sterftecijfer met meer dan 30 %. Bovendien zal de opwarming van de aarde er in de toekomst voor zorgen dat dergelijke temperaturen de nieuwe norm worden. Om problemen te vermijden, komt het er dan ook op aan om jezelf, maar ook je woning te beschermen. De cijfers van de verschillende onderzoeksinstellingen zijn duidelijk. 2014 was al het warmste jaar ooit, maar de warmte bleef ook in 2015 aanhouden. De eerste maanden waren al recordmaanden, maar de maand juni werd internationaal door befaamde onderzoekinstellingen als de Amerikaanse Oceanic & Atmospheric Administration (NOAA) uitgeroepen tot de warmste maand ooit op aarde. De gemiddelde temperatuur van aard- en oceaanoppervlak lag 0,88 °C hoger dan het gemiddelde van de twintigste eeuw. En ook vandaag blijft de temperatuur overal hoge toppen scheren. Dit alles heeft te maken met de opwarming van de aarde. Door de evolutie in het klimaat op aarde lopen grote delen van de wereld dubbel zoveel kans

16 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

op zware temperatuurpieken. In de grote steden is dat zelfs vier keer zoveel. Volgens het KMI en andere klimaatspecialisten zullen zware hittegolven voortaan een keer om de drie jaar voorkomen. In het begin van de vorige eeuw was dat maar een keer om de dertig jaar. En zelfs als er geen sprake is van een hittegolf, liggen de temperaturen nog gevoelig hoger dan enkele decennia geleden.

GEVOLGEN VOOR MENS, MILIEU EN MAATSCHAPPIJ Als de zon schijnt, wordt het op sommige plaatsen al snel te warm. Dit heeft schadelijke gevolgen voor mens, milieu en maatschappij. Zo lagen de oproepen naar de pechdiensten voor oververhitte wagens,

ook met motor-, start- en batterijproblemen, in België 7 % hoger tijdens de extreem warme dagen van de laatste maanden. In het buitenland bedroeg dat cijfer gemiddeld 12 %, met als uitschieter een stijging van 49 % in Frankrijk. Op de dagen dat het kwik boven 30° C stijgt, verbruiken we zo’n 10 % meer energie dan gebruikelijk. Hoe warmer het binnen wordt, hoe meer we ook gaan koelen. Airco’s en ventilatoren draaien op volle toeren om de temperatuur toch enigszins draaglijk te houden. Een gebouw koelen met een airco is bovendien drie keer duurder dan het verwarmen. Elke graad die gekoeld wordt, kost ons dus drie keer meer dan elke graad die we verwarmen. Daarnaast verlaagt het rendement van de centrales en presteren ook de zonne-

DE BINNENTEMPERATUUR IN EEN GEBOUW MET BUITENZONWERING LIGT SNEL 4 TOT 6 °C LAGER DAN IN EEN VERGELIJKBAAR GEBOUW ZONDER BUITENZONWERING. panelen minder. Daardoor ontstaat schaarste op de stroommarkt en worden overal de prijzen verhoogd. Voorts zien de watermaatschappijen het verbruik van water met 25 % procent stijgen, omdat mensen een zwembad vullen, het gras en de planten meer water geven of zelfs hun gevels natspuiten om zo de temperatuur in het gebouw naar beneden te halen. Tot slot brengt extreme warmte niet alleen ver-

hoogde kosten met zich mee, maar schaadt ze ook de gezondheid van de mens. Ouderen, chronisch zieken, hulpbehoevenden, baby’s en jonge kinderen vormen een risicogroep.

BUITENZONWERING DOET WONDEREN Aangezien de zon steeds vaker en intenser schijnt en grote glaspartijen enorm populair zijn in hedendaagse gebouwen, is een goede zonwering een noodzaak. Een efficiënte buitenzonwering, zoals windvaste screens, schuifpanelen of een architecturale zonwering op basis van aluminium lamellen, houdt de zonnestralen tegen vooraleer ze het glasoppervlak bereiken. Zo houdt men de zonneinstraling onder controle zonder de daglichttoetreding en het zicht op de omgeving te hypothekeren. In combinatie met een gecontroleerde ventilatie en intensieve natuurlijke koeling wordt het comfort nog verhoogd en de nood aan energieverslindende airco’s verder vermeden.

De binnentemperatuur in een gebouw met buitenzonwering ligt snel 4 tot 6 °C lager dan in een vergelijkbaar gebouw zonder buitenzonwering. Het gebouw en zijn gebruikers zijn dus beschermd tegen oververhitting, waardoor hun comfort gevoelig verbeterd wordt. Die gebruiker bespaart ook nog eens fors op energie omdat dure mechanische koeling niet nodig is. Bovendien beschermt een buitenzonwering het meubilair en het interieur tegen verkleuring en geeft ze de gevel ook nog eens een esthetische meerwaarde. Ze kan dan ook de problemen voor mens, milieu en maatschappij helpen oplossen of op z’n minst reduceren. Gevels natspuiten is ook niet langer nodig, waardoor er weer minder water zal worden verbruikt. En door het gezonde en comfortabele binnenklimaat in woningen, appartementen en kantoren, maar zeker ook in ziekenhuizen en woonzorgcentra, zal het aantal sterfgevallen ten gevolge van oververhitting gevoelig verminderen. ❚

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 17

Waardering voor uw werk uit zich op het eerste gezicht. Van professioneel uitgeruste vergaderzalen tot een vlekkeloos seminarie, achter elk audiovisueel totaalconcept schuilt een team van gepassioneerde ingenieurs. Vertrouwd met state-of-the-artaudiovisuele technieken hechten we veel belang aan opvolging en service. Zoals flexibele leasing- of huurformules. PLAY dimensioneert licht, geluid en projectie tot verwondering van u ĂŠn uw klanten.

www.playbiz.be

Play AV

Tekst | Tim Janssens Beeld | Play AV

Performante audiovisuele uitrusting voor nieuw hoofdkantoor Van Roey Sinds afgelopen zomer huizen het bestuur en het personeel van aannemersbedrijf Van Roey in een nieuw kantoorgebouw langs de Oostmalsesteenweg in Rijkevorsel. Het complex vormt een mooi visitekaartje voor de ambitieuze bouwonderneming en werd door Play AV dan ook uitgerust met high-end audiovisuele apparatuur zoals projectoren, flat-screens, luidsprekers en draadloze microfoons. Deze zijn stuk voor stuk te bedienen via een draadloos sturingsÂ systeem en een gebruiksvriendelijke iPad-applicatie.

â&#x20AC;ş

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 19

Play AV

Het nieuwe gebouw van Van Roey is 1.150 m² groot en telt vier bouwlagen (kelder, gelijkvloers en twee verdiepingen). Rondom een dubbelhoge patio bevinden zich onder meer een multifunctionele lunchruimte, kantoren en vergader- en opleidingslokalen. Al deze ruimtes zijn piekfijn afgewerkt en uitgerust met audiovisuele toepassingen. Hiervoor deed Van Roey een beroep op Play AV, waarmee het in het verleden al op regelmatige basis samenwerkte. “Ze kenden onze kwaliteiten en vertrouwden ons dus ook de audiovisuele inrichting van hun eigen kantoor toe, een enorm compliment”, vertelt Stefan De Groodt, Senior Key Accountmanager bij Play AV.

DRAADLOOS PRESENTEREN Play AV nam de lounge, de lunchruimte, het atrium, de opleidingsruimtes en enkele vergaderzalen onder handen. In de lounge, de lunchruimte en het atrium plaatste het hogeresolutieprojectoren. “Deze zorgen zelfs op enorme projectieoppervlaktes voor een haarfijne beeldkwaliteit”, aldus De Groodt. “Bovendien zijn ze gekoppeld aan een Barco ClickShare-systeem, waarmee je draadloos kan presenteren. Een kleine ontvanger die via HDMI aangesloten wordt op je beamer (of je flatscreen) communiceert met een button die via USB verbonden is met je laptop. Via een druk op de knop kan je het scherm van je laptop in Full HD projecteren op een veel grotere beeldoppervlakte, nota bene zonder dat er bedrading aan te pas komt. Je hoeft dus geen VGA- of HDMI-kabels meer te trekken, die na verloop van tijd al te vaak stukgaan of verdwijnen. Een hele verbetering die de kwaliteit van je presentaties alleen maar ten goede komt. Ook in de opleidingslokalen en de vergaderzalen van de raad van bestuur gebruiken we het Barco ClickShare-systeem. Daar is het evenwel gekoppeld aan flatscreens.”

CENTRALE BEDIENING Voorts is ook de kwaliteit van het geluid in de lounge, de lunchruimte en het atrium meer dan prima dankzij de aanwezige luidsprekers. Een Bose ControlSpace ESP-pro-

20 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

'VAN ROEY KENDE ONZE KWALITEITEN EN VERTROUWDEN ONS DUS OOK DE AUDIOVISUELE INRICHTING VAN ZIJN EIGEN KANTOOR TOE' cessor verdeelt de klank optimaal over de verschillende ruimtes, waarbij het onder meer mogelijk is om per zone een specifiek geluidssignaal te selecteren. Play AV leverde voorts ook enkele draadloze microfoons. “In het atrium en de lounge staan telkens twee antennes om ervoor te zorgen dat het draadloos signaal niet wegvalt als je met de microfoons op wandel gaat of van de ene naar de andere ruimte stapt,” legt De Groodt uit. Alle video- en audiotoepassingen in het gebouw worden aangestuurd door een centrale rack in de technische ruimte. “De controleprocessor is gelinkt aan een iPad waarmee je het audiovisuele systeem kan bedienen. Dankzij de handige gebruikersinterface – met icoontjes die voor zich spreken – kan dit op een zeer intuïtieve manier. Hoe gesofisticeerd de achterliggende techniek ook is: de bediening is quasi kinderspel en vereist dus geen specifieke opleiding. Flexibiliteit en gebruiksvriendelijkheid zijn de kernwoorden.” ❚

Play AV Venecoweg 2, 9810 NAZARETH T +32 9 381 86 40 E info@playbiz.be www.playbiz.be

Jaspers-Eyers Architects

Tekst | Tim Janssens

Ghelamco, BAM en Jaspers-Eyers Architecten wonnen de wedstrijd voor het nieuwe Eurostadion in Brussel.

Inspelen op culturele context met internationale drive Jaspers-Eyers is een gereputeerd architectenbureau met kantoren in Brussel, Leuven en Hasselt. De laatste jaren focust het bureau zich echter meer en meer op internationale uitbreiding, gaande van projecten in Polen en Wit-rusland tot en met de Belgische Ambassade in Tokyo en de hoofdkantoren van Nonghfu Spring in Hangzhou (China). GROTE VARIËTEIT De uitgebreide portefeuille van het ontwerpbureau groeide de voorbije vijftig jaar aanzienlijk en bevat projecten die gaan van de realisatie van particuliere lofts in de Espace Jacqmotte over volledige stadsrenovatie zoals het bedrijvencentrum Espace Nord tot luchthavens en gebouwen van de Europese Unie. Dankzij een grote variëteit aan op-

drachten bezit Jaspers-Eyers Architects een uitgebreide kennis en ervaring om plaatselijke projecten een internationale drive te geven.

MENSVRIENDELIJKE ONTWERPEN Het bureau legt zich toe op uitmuntende ontwerpen die zowel qua kosten als qua tijd perfect in balans zijn. In de zorgvuldig ontwikkelde en uitge-

lezen ontwerpen besteedt het architectenbureau de grootste aandacht aan alle mogelijke ecologische aspecten. Het ontwerpteam voert een open communicatie met al zijn partners en kiest resoluut voor mensvriendelijke ontwerpen. Architectuur betekent voor Jaspers-Eyers Architects inspelen op de culturele context, mens en omgeving. ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 21

2 1

1 . Quatuor Building - Brussel 2 . Artesis Hogeschool - Antwerpen 3 . Stadhuis Etterbeek 4 . Nike ELC - Laakdal 5 . Engels Plein - Leuven 6 . The Cond’Or - Brussel 7 . The Chambon - Brussel 8 . European Parliament - Brussel 9 . KPMG HQ - Brussels Airport Coöperations with : 2. POLO Architects 3. BAEB Architects 7. A2RC Architects

Jaspers-Eyers Architects

Apple opent zijn eerste Belgische winkel in Le Toison d'Or in Brussel. (i.s.m. UN-Studio)

De 220m hoge Warsaw Spire in Polen nadert zijn voltooiing.

'HET ONTWERPTEAM VOERT EEN OPEN COMMUNICATIE MET AL ZIJN PARTNERS EN KIEST RESOLUUT VOOR MENSVRIENDELIJKE ONTWERPEN' Het nieuwe Barco-hoofdkantoor in Kortrijk zal in 2016 in dienst worden genomen.

VERNIEUWEND DESIGN Jaspers-Eyers Architects heeft door de jaren heen een ijzersterke reputatie opgebouwd en staat geboekstaafd als een van de meest gerespecteerde architectenbureaus in België en Europa. Talrijk zijn de publicaties waarin hun realisaties opgenomen zijn. Meermaals viel het kantoor in de prijzen. Het vernieuwende design van het bureau blijft bepalend voor de visie en het debat over de richting die de architectuur vandaag uitgaat en hoe die er morgen zal uitzien. ❚

JASPERS-EYERS ARCHITECTS

De wedstrijd voor Paradis Express in Luik werd gewonnen door Jaspers-Eyers i.s.m. A2M en BAG.

Hoogstraat 139, 1000 BRUSSEL T +32 2 514 04 96 E info@jaspers-eyers.be www.jaspers-eyers.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 23

Abutriek Service NV

Gerenommeerde installateur zet nu ook de stap naar producent Abutriek Service NV werd in 1982 opgericht door John Vanneder. Het bedrijf, dat zich van oudsher richt op de installatie van industriële buisleidingen, elektriciteit en automatisatie, thermische installaties en ventilatie, is inmiddels uitgegroeid tot een begrip in de streek en bouwt verder aan de toekomst. Begin dit jaar trok Abutriek al een bijkomende bedrijfsruimte op, en momenteel boort het eveneens een geheel nieuwe activiteit aan. Onder de noemer Abutriek Suppor zal de firma zich voortaan immers ook profileren als producent-leverancier van een breed gamma aan diverse steunen en toebehoren. Deze producten vinden hun weg naar de piping- en elektrowereld. ‘Ontwikkeld door gebruikers voor gebruikers’, luidt de slogan van Abutriek Suppor. Het wil op basis van zijn eigen praktische ervaring die producten aanbieden die tot op heden vaak niet of onvoldoende op de markt beschikbaar zijn. “In plaats van het te proberen met een half werkend compromis, hebben we de passende producten nu zelf ontwikkeld,” vertellen gedelegeerd bestuurder Nick Vanneder en CEO Dirk Deruytere, die het Abutriek-team medio 2015 is komen versterken. “We doen dit vanuit dertig jaar knowhow en expertise. We weten uit eigen ervaring wat werkt en waar de eventuele problemen zich situeren. We zijn er zeker van dat dit een enorme meerwaarde kan betekenen, onder meer qua veiligheid en snelheid van montage. Als installateur weten we bovendien maar al te goed wat die montagetijd betekent in de totale projectkost voor de opdrachtgever.” De lancering van de nieuwe activiteit wordt bijzonder professioneel aangepakt: nieuwe bedrijfsruimtes, nieuwe showroom, nieuwe websites voor zowel Abutriek Services als Abutriek Suppor, nieuwe corporate folder, productgebonden technische documentatie… Er wordt niets aan het toeval overgelaten.

WAARDEN BEHOUDEN Deze nieuwe mijlpaal symboliseert de steile ambities van Abutriek. Het bedrijf wil zich bovendien niet langer beperken tot de eigen lands- of provinciegrenzen. “We mikken met Abutriek Suppor net zo goed op de internationale markt. Maar uiteraard blijven we ook actief als installateur, en de waarden waar Abutriek Service NV als familiebedrijf voor staat, blijven hoe dan ook als een paal boven water staan”, benadrukken Vanneder en Deruytere. “Flexibiliteit en focus op de klant,

24 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Abutriek Service NV

Van links naar rechts: Dirk Deruytere – Sam Vanneder – Nick Vanneder. van studie over ontwerp tot productie, montage, inbedrijfstelling en onderhoud… En dit alles door competente en ervaren medewerkers met een jarenlange ervaring binnen hun respectievelijk vakgebied. Abutriek is een bedrijf waar het geloof en de overtuiging aanwezig zijn dat geen uitdaging te groot is en geen inspanning te veel gevraagd is, en dat 24/7. Vanuit onze positie als ondernemer begrijpen we als geen ander wat onze klanten bezighoudt.” ❚

Abutriek Jagershoek 8, 8570 VICHTE T +32 56 77 21 65 E nick.vanneder@abutriek.be www.abutriek.be en www.as-suppor.com

Abutriek services & suppor

Alleen wij gaan all the way en bieden u als B2B klant alle industriële oplossingen op maat!

Abutriek staat voor u klant als belangrijke speler binnen een

steeds competitievere business to business omgeving garant voor de perfecte uitvoering van al uw opdrachten.

Van studie over ontwerp tot productie, montage, inbedrijfstelling en onderhoud ... We zijn er voor u en denken met u mee. All the way! 24/7

Voor al uw projecten en producten met betrekking tot industriële buisleidingen, thermische installaties & industriële verwarming en ventilatie, industriële elektriciteitswerken & automatisatie en beveiliging kunt u rekenen op Abutriek dat kan terugkijken op een jarenlange ervaring en een team van toegewijde en ervaren medewerkers die uw problemen door en door begrijpen.

Abutriek ontwerpt, Abutriek plaatst, Abutriek onderhoudt, & Abutriek is 24/7 voor u garant en beschikbaar! Ons werkdomein? - Industriële buisleidingen, - industriële elektriciteit & automatisatie, - thermische installaties, - industriële verwarming en ventilatie. Onze troeven? - De betrokkenheid van al onze medewerkers maakt voor u het verschil. - We beschikken over een jarenlange ervaring en know-how. - Abutriek kent uw uitdagingen als geen ander. - Één partner voor uw project van start tot finish. - Persoonlijke aanpak. Jagershoek 8 B-8570 Vichte Belgium T 0032 56 77 21 65 F 0032 56 77 21 66 www.abutriek.be www.as-suppor.com info@abutriek.be info@as-suppor.com

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 25

Willemen Groep

Grootste familiale bouwgroep in België breidt verder uit Willemen Groep is sinds 2011 actief in de wegenbouw met dochterbedrijven Aswebo en Kumpen. De as Antwerpen-Brussel was nog een missing link binnen de wegenbouwactiviteiten. Daarom werden de pijlen eind 2014 op Van Wellen Wegenbouw gericht, en met succes. Eind februari werd de overname van Van Wellen Wegenbouw helemaal afgerond. Het lijstje aan projecten van de Willemen Groep oogt eens te meer bijzonder indrukwekkend. Van Wellen Wegenbouw uit Kapellen biedt een uitgebreid assortiment wegenisactiviteiten aan, en dat verspreid over heel Vlaanderen en in Brussel. Het bedrijf realiseert een jaarlijkse omzet van € 45 miljoen. Door deze overname versterkt Willemen Groep zijn positie op de as Antwerpen-Brussel. De groep beschikt voortaan ook in Antwerpen over productie-eenheden voor asfalt: één in Schoten en één in Doel (in de Antwerpse haven). “Van Wellen heeft net als wij de reputatie kwaliteitsvol werk af te leveren. Dat is belangrijk voor ons, we willen die traditie dan ook graag verder zetten”, zegt Johan Ceyssens, gedelegeerd bestuurder van Aswebo. Ook na deze overname behoudt Van Wellen Wegenbouw de vestiging in Kapellen en de naam Van Wellen.

Half september ontdekten 3.500 studenten van de Artesis-Plantijn Hogeschool hun gloednieuwe campus Spoor Noord in Antwerpen. De vernieuwde zeedijk van Wenduine.

“De bedrijfscultuur van Van Wellen sluit nauw aan bij die van Willemen Groep. Respect voor de klant en de medewerkers en een langetermijnvisie op wegenbouw zullen ook in de toekomst centraal staan”, bevestigt Tom Willemen, gedelegeerd bestuurder van Aswebo.

MOOIE WEGENISPROJECTEN Het wegenbouwbedrijf uit Drongen realiseert momenteel nog enkele grote en mooie wegenisprojecten. Sinds maart 2014 werkt het mee aan de realisatie van de nieuwe A11-snelweg tussen Brugge en Westkapelle. Deze 12 kilometer lange autosnelweg vormt het ontbrekende puzzelstuk tussen twee belangrijke verkeersaders: de N31 en de N49. Ook Franki Construct maakt deel uit van de THV Via A11. Daarnaast werkten beide bedrijven nog succesvol samen in het kader van de vernieuwing van de zeedijk in Wenduine en het nieuwe open afrittencomplex Schansakker aan de R4 in Oostakker. In Brugge stond Aswebo in voor de complete heraanleg van de stationsomgeving, met een heuse balkonrotonde. Ook de renovatie van startbaan 25L/07R op Brussels Airport werd door hen uitgevoerd. De volledige renovatie van de asfaltlagen, de bermen, de afwatering en de riolering werd op amper drie maanden tijd afgerond. Franki Construct werkt op dit moment nog ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 27

Willemen Groep

'IN EIGEN LAND LEVERDE WILLEMEN GROEP HET AFGELOPEN JAAR EEN AANTAL MOOIE EN PRESTIGIEUZE PROJECTEN OP'

mee aan de realisatie van een nieuwe spoorbypass en tangent in Mechelen. Deze werf wordt de grootste werf ooit in Mechelen genoemd.

IN BINNEN- EN BUITENLAND Willemen Groep mikt volop op expansie in het buitenland. Een belangrijke stap in die ambities was het binnenhalen van de opdracht voor de bouw van de Belgische Ambassade in Kinshasa (DR Congo). De eerste steen van het project werd eind augustus 2014 gelegd. De nieuwe kanselarij wordt opgetrokken op een terrein van 1,3 hectare aan de Boulevard du 30 juin in een voorname buurt in de Congolese hoofdstad. Met ruim 5.000 vierkante meter aan kantoorruimte, verdeeld over vier verdiepingen, wordt deze ambassade een van de grootste diplomatieke posten van ons land. Naast de Belgische krijgen ook de Nederlandse en Luxemburgse diplomaten een stek in het gebouw. In eigen land leverde Willemen Groep het afgelopen jaar een aantal mooie en prestigieuze projecten op. Zo werd de gevangenis van Leuze-en-Hainaut vorige zomer in gebruik genomen. Na de renovatie en uitbreiding van Wijnegem Shopping Center, werd ook Shopping 1 in Genk succesvol gerenoveerd en uitgebreid. In Evere werd het Leonardo-complex opgetrokken in iets meer dan een jaar. Het complex huisvest onder andere de grootste Decathlon-winkel (10.000 m²) in ons land.

RECENTE BOUWACTIVITEIT Half september ontdekten 3.500 studenten van de Artesis-Plantijn Hogeschool hun gloednieuwe campus Spoor Noord in Antwerpen. De supporters van KV Mechelen kunnen dan weer plaatsnemen op de nieuwe zit- en staantribune die in goed drie maanden opgebouwd werd. Daarbovenop vertrouwden enkele bedrijven de bouw van hun nieuw hoofdkantoor, vestiging of magazijn toe aan Cosimco, specialist bedrijfsgebouwen binnen Willemen Groep. Zo bouwde Cosimco onder andere voor BelOrta, Brouwerij Haacht, Haspagro, Agora, Jaguar-Land Rover en DB Schenker. Daarnaast is Cosimco sterk in CBO-opdrachten, een

28 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Willemen Groep mikt volop op expansie in het buitenland. Een belangrijke stap in die ambities was het binnenhalen van de opdracht voor de bouw van de Belgische Ambassade in Kinshasa (DR Congo). publiek-private samenwerking binnen de sociale huisvestingssector. Bij de projecten die Willemen Groep momenteel uitvoert zitten onder andere de Elisabethzaal in Antwerpen, Karel de Grote Hogeschool Campus Zuid, de renovatie van de Astro tower in Brussel, nieuwbouw van kantoren voor Colruyt Group, een nieuwe showroom voor D’Ieteren in Zaventem en uitbreidingen voor Reynaers Aluminium en Copagro. De groep realiseert via Willemen Real Estate ook enkele eigen residentiële ontwikkelingsprojecten. Zo verrijzen er nieuwe wooncomplexen in Lier, Oostende, Sint-Niklaas, Mechelen, Zoutleeuw, De Panne, Wolvertem en Sint-LambrechtsWoluwe. Johan Willemen, CEO en voorzitter van Willemen Groep, kijkt verder dan zijn eigen bedrijf en

verdedigt ook nog de belangen van de bouwsector door verschillende mandaten in beroepsorganisaties op te nemen. Hij is voorzitter van de Europese bouwfederatie FIEC en van het WTCB (Wetenschappelijk en Technisch Centrum voor het Bouwbedrijf). ❚

WILLEMEN GROEP Boerenkrijgstraat 133, 2800 MECHELEN T +32 15 56 99 65 E groep@willemen.be www.willemen.be

Peri NV

Tekst | Jeroen Schreurs Beeld | PERI

Bekistingsspecialist PERI zet ambities kracht bij door verhuis naar groter terrein.

“VERDERE GROEI DANKZIJ NIEUW GEBOUW” PERI trekt volgend jaar naar een nieuwe uitvalsbasis in Boom. Daar is verdere groei mogelijk, want het huidige terrein in Londerzeel is te klein voor de torenhoge ambities van het bekistingsbedrijf. Bouwen aan Vlaanderen sprak over die ambities met Reiner Schwarz, de kersverse CEO van PERI voor België en Luxemburg.

Reiner Schwarz is sinds augustus de nieuwe CEO van PERI voor België en Luxemburg.

PERI verhuist naar een nieuwe site in Boom, want in Londerzeel barst het bedrijf uit zijn voegen.

Waarom koos u voor PERI? Reiner Schwarz: “Ik probeer altijd een job te kiezen waar ik een succesvolle toekomst voor zie. Ik had ook nog andere opties, maar PERI was mijn eerste keuze. Ik ken het bedrijf natuurlijk al veel langer, als CEO van Doka in Australië was PERI immers onze voornaamste concurrent. Het is natuurlijk ook ongewoon om die overstap te maken, het kostte dus wel eerst enkele vergaderingen om elkaars vertrouwen te winnen en naar elkaar toe te groeien.” Over groeien gesproken, PERI verhuist in 2016 naar een nieuwe locatie. Waar en waarom? Reiner Schwarz: “We verhuizen naar een nieuwe industriële site in Boom, want in Londerzeel hebben we onze limiet bereikt. Op zes jaar tijd steeg het aantal werknemers van 37 naar 49, een sterke

groei dus. En PERI blijft ook groeien, maar we hebben geen uitbreidingsmogelijkheden meer. Zo kunnen we bijvoorbeeld amper nieuwe personeelsleden aanwerven, en hebben we ook geen trainingsruimte om opleidingen voor onze klanten te organiseren. Onze verhuis is dus een positieve boodschap: het gaat heel goed met PERI, maar een

'HET NIEUWE GEBOUW IS EEN BELANGRIJK SIGNAAL. HET TOONT ONZE KLANTEN DAT WE SUCCESVOL ZIJN EN VOORUIT WILLEN GAAN'

Wie is Reiner Schwarz? Reiner Schwarz, 50 jaar, is een burgerlijk ingenieur uit Duitsland. Hij werkt al zijn hele leven in de bekistingssector, onder andere met een eigen studiebureau dat bekistingsadvies gaf aan bouwbedrijven. De voorbije jaren was hij als CEO bij Doka Formwork in Australië aan de slag. Na een sabbatperiode van acht maanden begon hij in augustus als nieuwe CEO van PERI België en Luxemburg.

verhuis is broodnodig om de volgende stap te kunnen zetten.” Kan u die ‘volgende stap’ concreet maken? Reiner Schwarz: “Wij zijn geen marktleider in België, de omzet onze voornaamste concurrent is ongeveer dubbel zo groot. Daar moet verandering in komen. Binnen vijf jaar moeten wij de toppositie innemen en onze eigen omzet verdubbelen, dat is het doel. Daarom is dat nieuwe gebouw ook zo’n belangrijk signaal. Het toont onze klanten dat we succesvol zijn en vooruit willen gaan.” Wat is de grootste uitdaging om die groei te bereiken? Reiner Schwarz: “Als je de omzet wil verdubbelen, dan moet je ook meer personeel tewerkstellen. ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 29

Dok Noord, Gent

Nicolas Decoster, werfleider bij Soetaert NV “Hier in Gent, Dok Noord, is alles gigantisch, een voormalig industrieterrein van 30.000 m² wordt momenteel omgetoverd tot een nieuwbouw waarbij een aanzienlijk deel van de ruwbouw ter plaatse gestort beton betreft. Daarom zijn we blij met een professionele bekistingspartner als PERI om ons in dit project bij te staan. Quasi al ons eigen bekistingsmateriaal wordt op deze werf ingezet, aangevuld met een enorme hoeveelheid huurmateriaal, waaronder duizenden SKYDECK-panelen en bijhorende schoren.“

Tijdsparende - Veilige - Efficiënte Systemen PERI bekistingen en ondersteuningen

BE PERI/15.092

PERI Belgium-Luxemburg Nijverheidsstraat 6 B-1840 Londerzeel België 2-4, Rue Edmond Reuter L-5326 Contern Luxemburg

Bekistingen Steigers Engineering www.peri.be

PERI stapte recent ook in de markt van de steigers. Dat wordt in België een van de grootste uitdagingen. © Carol Kohen

Schwarz: “We willen dichter bij onze klanten staan en meer op bouwwerven komen.”

PERI is de grootste bekistingsproducent ter wereld. Daardoor heeft het bedrijf dus ook een groot assortiment.

De uitdaging is daarom vooral om geschikte werknemers te vinden voor het bedrijf. We vinden sowieso al moeilijk ingenieurs en salesverantwoordelijken met de nodige technische achtergrond. Studenten leren daarnaast niets over bekistingen op de universiteit, dus moeten wij veel tijd en geld in nieuwe werknemers steken.” Welke troeven kan PERI uitspelen Voor zijn klanten? Reiner Schwarz: “PERI is de grootste bekistingsproducent ter wereld. Daardoor hebben we een enorm productaanbod, met nog veel producten in de pijplijn. We kunnen dus ook veel meer oplossingen aanbieden dan onze concurrenten. We zijn ook erg flexibel, want we hebben altijd wel de nodige producten ter beschikking, desnoods uit de buurlanden. Ten tweede zijn oplossingen van PERI gewoon de meest kwalitatieve op de markt.”

Naast bekistingsproducten bieden jullie nu ook steigers voor de industrie aan? Reiner Schwarz: “Dat klopt. Op inhoudelijk vlak wordt dat de grootste uitdaging in België, zeker omdat we in een nieuwe markt stappen en nieuwe concurrenten zullen tegenkomen.”

HOE OVERTUIG JE KLANTEN DAN OM MET PERI TE WERKEN? Reiner Schwarz: “Wij kunnen op het vlak van kostprijs niet winnen van goedkope Chinese materialen. We moeten dus inzetten op meerwaarde, op onze service, onze engineering. Zo winnen we het vertrouwen van onze klanten. We willen bijvoorbeeld dichter bij onze klanten staan en meer op bouwwerven komen. Zo beseffen die klanten dat – als ze met PERI werken – ze ideeën en ondersteu-

ning krijgen van onze vakmensen. Dat is een strategie op lange termijn, maar de enige manier om ervoor te gaan. Vertrouwen komt immers te voet en gaat te paard. We laten klanten ons (nieuwe) systeem ook uittesten. We bieden een methode aan waardoor het werk op de werf veel sneller én veiliger verloopt. Zo zien klanten ook dat ze met PERI geld besparen op lange termijn.” ❚

PERI NV Nijverheidsstraat 6, 1840 LONDERZEEL T +32 52 31 99 31 E info@peri.be www.peri.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 31

FOAMGLAS速-isolatie

Hoogwaardige thermische isolatie voor de hele bouwschil Een duurzame en ecologische keuze

Isolatie met service | www.foamglas.be | info@foamglas.be | tel.: 02 352 31 82

Foamglas

Tekst | Tim Janssens Beeld | Foamglas

Thermische isolatie met service Anno 2014 was FOAMGLAS® een halve eeuw actief op de Belgische markt. Na de nodige vieringen en festiviteiten concentreerde het zich weer op zijn kerntaak: ook de komende vijftig jaar hoogwaardige systeem- en isolatieoplossingen voor de gehele bouwschil blijven aanbieden en ontwikkelen. Met onder meer het TAPERED-daksysteem en de PERINSUL-blokken als belangrijke speerpunten binnen het huidige gamma… FOAMGLAS® TAPERED is een afschotisolatiesysteem voor platte daken. Een goed uitgevoerd afschot (helling) zorgt ervoor dat water op het dak vlot kan worden afgevoerd. Het TAPERED-systeem bestaat uit cellulaire glasisolatie met ingebouwd afschot en vermijdt stilstaand water op het dak en in de goten, waterinfiltratie (vooral rond koepels en lichtstraten) en andere vormen van waterschade zoals vervorming van de draagstructuur ten gevolge van het bijkomende gewicht. Uiteraard wordt er bij het opmaken van de afschotplannen rekening gehouden met de maximum- en minimumhoogte van dorpels, waterafvoeren en dakranden. De gemiddelde dikte van het TAPERED-isolatiesysteem komt steevast overeen met de door de bouwheer vooropgestelde thermische prestatie. De FOAMGLAS® TAPERED-platen zijn indien gewenst ook beschikbaar in andere samenstellingen, zoals de S3- en F-types voor zwaar belaste daken (bijvoorbeeld parkeerdaken).

FOAMGLAS® PERINSUL-BLOKKEN FOAMGLAS® PERINSUL-blokken zijn thermisch isolerende, drukvaste en vochtresistente blokken die in het metselwerk worden verwerkt. Ze werden speciaal ontwikkeld om koudebruggen in de funderingsaanzet, onder dakopstanden, onder vensterbanken en terrassen en aan binnenmuren boven een kelder absoluut te kunnen vermijden. FOAMGLAS® PERINSUL-blokken bestaan volledig uit cellulair glas en zijn aan twee zijden bedekt met bitumen, een glasvlies en een polyethyleenfilm. De zijkanten zijn afgewerkt met bitumen.

Het FOAMGLAS TAPERED-systeem bestaat uit cellulaire glasisolatie met inge bouwd afschot en vermijdt stilstaand water op het dak en in de goten, waterinfiltratie en andere vormen van waterschade.

FOAMGLAS® PERINSUL COMBINEERT VIJF UNIEKE EIGENSCHAPPEN: 1. Blijvend thermisch isolerend PERINSUL-blokken hebben – in tegenstelling tot bijvoorbeeld beton en baksteen – een zeer gunstige isolatiewaarde. Dankzij zijn unieke samenstelling – miljoenen hermetisch afgesloten glascelletjes – is FOAMGLAS® daarenboven het enige isolatiemateriaal dat zijn hoge isolatiewaarde blijft behouden, tientallen jaren lang. De isolatiewaarde zal dus nooit dalen. 2. Absoluut water- en dampdicht In vergelijking met concurrentiële blokken bieden FOAMGLAS® PERINSULblokken het uitzonderlijke voordeel dat ze nooit vochtig kunnen worden. FOAMGLAS® PERINSUL-blokken bestaan uit glas en bezitten dan ook alle unieke eigenschappen van glas. Ze zijn niet enkel totaal ongevoelig voor ongedierte, knaagdieren, micro-organismen en chemische stoffen. Ze blijven ook absoluut water- en dampdicht, bij alle weersomstandigheden en zelfs bij een overstroming. 3. Extreem vormen drukvast PERINSUL-blokken zijn niet opgebouwd uit verschillende materialen of uit diverse lagen - telkens met verschillende eigenschappen - maar bestaan uit eenzelfde homogene grondstof: cellulair glas. Daardoor zijn ze extreem › < Het nieuw hoofdkwartier voor de Europese Raad en de Raad van de Europese Unie, met Philippe SAMYN and PARTNERS architects & engineers als lead- en designpartner.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 33

Foamglas

'HET GAAT OM EEN CALCULATOR VOOR DE THERMISCHE WAARDE VAN EEN ONDERGRONDSE CONSTRUCTIE'

Het Forensisch Psychiatrisch Centrum in Gent, ontworpen door Abscis Architecten. vormvast en ook uitstekend bestand tegen grote en langdurige belasting. FOAMGLAS® heeft in structurele toepassingen druksterktes van 160.000 kg/m² tot 275.000 kg/m² (1,6 N/mm² tot 2,75 N/mm²), zonder indrukking. PERINSUL-blokken zijn de enige isolerende blokken die mogen worden belast zonder dat ze vervormen. Volgens Eurocode 6 vertonen PERINSUL-blokken op elk vlak (kruipgedrag, schuifsterkte, draagvermogen…) precies hetzelfde gedrag als metselstenen. Tot op vandaag geeft geen enkele andere isolatieblok dezelfde garanties.

DE VIJFDE GEVEL

4. Getest en goedgekeurd PERINSUL-blokken worden in Europa geproduceerd, wat een garantie is voor kwaliteit, en hebben een ATG-, TNO-, Eurocode 6-certificering. PERINSUL-blokken beschikken tevens - als enige in heel Europa - over een ETA voor thermische onderbrekingen in structurele toepassingen.

FOAMGLAS® ontwikkelt niet alleen isolatiesystemen, het engageert zich ook in projecten die een betere bouwkwaliteit beogen. Een voorbeeld hiervan is De Vijfde gevel, een platform dat bouwheren, architecten, studiebureaus, aannemers en eigenaars van gebouwen wil stimuleren om meerwaarde uit hun dak te halen – onder meer op het vlak van energie, ecologie, ruimtegebruik... Een deskundig team van academici en een selecte groep bouwmaterialenproducenten reikt kennis, nieuwigheden en oplossingen aan om dit mogelijk te maken. FOAMGLAS® is een van deze bevlogen partijen en onderscheidde zich al met de ontwikkeling van T3+-dakisolatie en plantaardige koudlijn (PC® 600 Green). De T3+ is de opvolger van de T4+ en heeft een betere lambdawaarde dan zijn voorganger, zodat er 15% minder dik geïsoleerd kan worden. PC® 600 Green is een ecologische koudlijm op basis van natuurlijke oliën (vrij van oplosmiddel en bitumen).

5. Overal passend

NIEUWE WEBSITE EN REKENTOOL

PERINSUL S werd specifiek ontwikkeld als thermische brug bij niet-dragende wanden. PERINSUL HL is bestemd voor dragende muren (maximaal twee verdiepingen). De blokken zijn 450 mm lang en de dikte kan variëren van 50 mm tot 150 mm. Ze zijn verkrijgbaar in verschillende breedtes (van 7 tot 36,5 cm). Dat maakt ze geschikt voor alle bouwdetails.

FOAMGLAS® innoveert echter niet enkel op productniveau. In de nabije toekomst mogen we immers een nieuwe brochure rond hellende daken en een vernieuwde website met een handige, gebruiksklare tool verwachten. “Het gaat om een calculator voor de thermische waarde van een ondergrondse constructie”, licht Frank Vanhove toe. “Hiermee willen we onze klanten nog beter bijstaan in de zoektocht naar performante isolatietoepassingen. FOAMGLAS®-isolatie werd recent en wordt momenteel toegepast in enkele mooie, prestigieuze bouwprojecten: in de daken en de gevels van het nieuwe NAVO-complex in Evere, de platte en metalen daken van het Forensisch Psychiatrisch Centrum Gent, daken en vloeren in Résidence Palace in Brussel en het gerenoveerde dak van de Gentse Boekentoren. We gaan nog minstens vijftig jaar door!” ❚

PITTSBURGH CORNING EUROPE FOAMGLAS ontwikkelt niet alleen isolatiesystemen, maar engageert zich ook in projecten die een betere bouwkwaliteit beogen, waaronder De Vijfde Gevel.

34 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

T +32 2 352 31 82 E info@foamglas.be www.foamglas.be

Junkers

Tekst | Jeroen Schreurs Beeld | Junkers

Verwarmingsproducent zet in op slimme en compacte toestellen Junkers biedt verwarmingsproducten aan, van gasketels over zonneboilers tot warmtepompen. Waar het bedrijf voor staat en waar het naartoe wil, vroegen we aan Christophe Vercauteren, Business Developer bij Junkers. Junkers maakt deel uit van de Bosch Groep. Wat betekent dat voor het bedrijf? Christophe Vercauteren: “Bosch focust op de ontwikkeling van producten die het leven in en om het huis eenvoudiger maken. Die filosofie zit ook bij Junkers ingebakken. Wij ontwikkelen producten die steeds eenvoudiger te installeren, te gebruiken, te onderhouden en te e-connecteren zijn. Concreet doen we dat met ons Smart Home-

concept, waarbij gebruikers onze slimme toestellen via smartphone kunnen bedienen. Op langere termijn zullen steeds meer Bosch-producten zoals huishoudtoestellen op eenzelfde Smart Homeplatform functioneren. Junkers staat daardoor met Bosch in een bevoorrechte positie met het oog op de “internet-of-things”-toekomst.” “Alle essentiële onderdelen van Junkers-producten worden trouwens ontwikkeld en geproduceerd

binnen de eigen Bosch Groep. Dat garandeert de hoge kwaliteit en betrouwbaarheid van ons hele gamma.” Welke producten hadden succes in 2015? Christophe Vercauteren: “Onze projectketel Junkers CerapurSmart A deed het erg goed in nieuwbouwprojecten en we hebben de CerapurrMaxx met succes geïntroduceerd. Dat is een ketel tot ›

De JunkersControl gaat met zijn extra functionaliteiten nog een stap verder dan thermostaten zoals ‘Nest’ en ‘Anna’.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 35

JunkersControl CT 100 Eenvoudig. Intelligent. De nieuwe intelligente WLANthermostaat JunkersControl ziet er niet alleen erg stijlvol uit, hij is ook de meest gebruiksvriendelijke en energiezuinige oplossing voor het regelen van uw verwarming en warm water.

• Uw verwarming én warm water steeds onder controle, van waar u ook bent • Slimme thermostaat past zich aan uw gebruikspatronen aan • Met de ingebouwde douche timer bespaart u op uw warmwaterverbruik • JunkersControl past uw verwarming aan bij uw afwezigheid en bespaart energie • Instelbaar voor modulerende of weersafhankelijke werking • Volg op ieder ogenblik uw energiegebruik nauwgezet op • Uw privacy steeds gegarandeerd: uw gebruiksgegevens blijven in het toestel

Junkers

STREAMER “DOOR ONZE FOCUS OP CONNECTIVITEIT WORDEN ONZE SLIMME TOESTELLEN STEEDS EENVOUDIGER, ZOWEL VOOR DE EINDKLANT ALS VOOR DE INSTALLATEUR.”

100kW voor grote vermogens, opstelbaar in cascade tot acht toestellen voor een totaal vermogen van 800 kW.” En welke producten staan er in 2016 op de agenda? Christophe Vercauteren: “We brachten net een slimme thermostaat uit, de JunkersControl, die de bakens op die markt verzet. Het is een antwoord op de thermostaten ‘Nest’ en ‘Anna’, die als slimme thermostaten worden voorgesteld, maar minder functionaliteiten en geen modulerende werking hebben zoals de JunkersControl. We brengen ook een nieuwe productreeks van warmtepompen op de markt die voldoen aan de eisen van hedendaagse woningen. Die worden immers kleiner en kleiner, terwijl de technische installaties blijven groeien. Onze warmtepompen zijn compacte all-in-one oplossingen met een binnenunit die geïntegreerd is in één behuizing met hydraulische modules en buffervat. Een voorbeeld: onze mono-energetische lucht-waterwarmtepomp met een vermogen van 3 tot 15 kW die kan worden gecombineerd met een Junkers-ketel voor een hybride opstelling. We brengen ook een nieuwe warmtepomp uit met onderstaande zonneboiler van 184 liter. Die is heel geliefd bij architecten en studiebu-

Op ISH werd deze Cerapur 9000i in avant-première voorgesteld. Die komt binnenkort op de markt.

reaus.” “Een ander nieuw product is de Cerapur 9000i. Die stelden we op de ISH-beurs in avant-première voor en komt binnenkort op de markt. De Cerapur 9000i is een vooruitstrevende designketel met een glazen front en een touchscreenbediening die ook mooi geïntegreerd kan worden in een leefruimte. De ketel heeft een energielabel A+ en kan standaard met het internet worden geconnecteerd. De eindklant kan daardoor kiezen om de ketel via een app aan te sturen en de installateur of onderhoudsdienst kan vanop afstand de status van de ketel monitoren en proactief interventies plannen. Het is ook een modulair concept: extra functionaliteiten kunnen later nog worden ingebouwd in dezelfde behuizing.” Wat is het doel voor Junkers in 2016? Christophe Vercauteren: “Junkers is al in vrijwel alle productsegmenten bij de drie grootste spelers op de markt. In 2016 moeten we op alle vlakken de top twee in kunnen duiken. Dat geldt voor alle producten die we aanbieden, zowel op de residentiële als de niet-residentiële markt.” ❚

“De Junkers Cerapur 9000i is een vooruitstrevende designketel, verkrijgbaar met een witte of zwarte glazen cover, die perfect geïntegreerd kan worden in een leefruimte. De Modul-versie is daarenboven ontworpen voor modulaire toepassing: ketel, boiler, expansievat en hydraulische module passen perfect in één behuizing. De Cerapur 9000i is standaard met het internet geconnecteerd, waardoor hij zowel door de installateur als de eindgebruiker vanop afstand gemonitord kan worden.”

JUNKERS-BOSCH THERMOTECHNOLOGIE Kontichsesteenweg 60, 2630 AARTSELAAR T +32 3 880 71 03 E info@junkers.be www.junkers.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 37

DDS & Partners Architects

38 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

DDS & Partners Architects

COMPLEXE STEDELIJKE VRAAGSTUKKEN VRAGEN OM EEN VERRASSEND ARCHITECTURAAL ANTWOORD DDS & Partners Architects is een multidisciplinair architectenbureau met 75 medewerkers, gevestigd in Brussel met een pied-à-terre in Antwerpen. Het bureau heeft een uitgebreide ervaring en een solide reputatie verworven met referenties in zeer diverse sectoren, gaande van residentiële, kantoor-, commerciële, hotel- en gemengde geïntegreerde projecten tot projecten op een stedenbouwkundige schaal. Een duurzame aanpak en een innovatieve filosofie, zowel op technologisch als op stilistisch vlak, staan centraal. DDS & Partners Architects beschouwt complexe projecten als een grote uitdaging. Het project ‘Îlot Sacré’, ontworpen in opdracht van Galika, is hier een sprekend voorbeeld van. De locatie van de site, in het historisch hart van Brussel, op een steenworp van de Grote Markt, evenals zijn bewogen geschiedenis maken van het project een uitzonderlijke stedenbouwkundige en architecturale uitdaging. Ondanks de vele ‘heraanlegprojecten’ die door de jaren heen de revue passeerden, bleef deze bijzondere site vijftig jaar lang onbebouwd, tot DDS & Partners met de oplossing kwam. Het eigentijdse project integreert zich met respect in het historische stadsweefsel, waarbij het niet enkel een ruimte van rust en ontmoeting creëert voor zijn bewoners, maar ook bijdraagt aan het animo van het hart van de hoofdstad. De werken gingen van start in juni 2015.

KNIPOOG NAAR HET VERLEDEN Het project legt de link tussen geschiedenis en toekomst, verbindt de bestaande gebouwde omgeving met nieuwe stedelijke woonvormen. Verdwenen steegjes worden terug zichtbaar gemaakt, verbreed en verbonden met doorheen de tijd ontstane doodlopende straatjes. Op deze manier ontstaat een netwerk van voetgangersstraatjes dat samenkomt in een centraal plein waarop het Campanile-gebouw ingeplant wordt. Het pleintje is toegankelijk voor het publiek, maar kan ‘s nachts worden afgesloten. De architectuur is duidelijk en leesbaar. Ze treedt in dialoog met de bestaande gebouwde omgeving en publieke ruimte en creëert tegelijkertijd een nieuwe ruimte om aangenaam en rustig te wonen. Deze dualiteit uit zich in een verschillende architecturale benadering van de buiten- en binnenkant van het bouwblok. ›

< Het Îlot Sacré-project legt de link tussen geschiedenis en toekomst en verbindt de bestaande gebouwde omgeving met nieuwe stedelijke woonvormen. (Beeld: Pixelab)

?????????? ??????????, 0000 Plaatsnaam T +32 (0)0 000 00 00 E info@mail www.???????/

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 39

GARDEN STORE LOUISE, Brussel

Arch. DDS&PARTNERS © GABARI

TRIER MONTOYER, Brussel

VICTORIEHOF, Turnhout

GEVANGENIS VAN LEUZE

Arch. DDS&PARTNERS © MARC DETIFFE

DESGUINLEI, Antwerpen

Arch. DDS&PARTNERS © QUICKIT

MELKERIJSTRAAT, Brussel

URBAN EXPERTISE DDS & Partners Architects Louizalaan 251 b7 - 1050 Brussel Vlaamse Kaai 76B - 2000 Antwerpen URL: www.dds-partners.eu Tel: +32 2 340 32 32 E-mail: info@dds-partners.eu

Founding Partners: D. Delbrouck - G. de Jerphanion - C. Sibilde Partners: D. Bigaré - O. Callebaut Junior Partners: L. Bellello - F. Couvreur - V. Dupont - B. Leroy - D. Peremans

PLAATSNAAM DDS & Partners | Projectnaam Architects

De dakvolumes van het Îlot Sacré worden meer achterwaarts ingeplant ten opzichte van de onderliggende verdiepingen en bedekt met donkergrijze leisteen.

MODERNE HERINTERPRETATIE Ondanks hun uitgesproken eigentijdse karakter zijn de gevels langs de Grasmarkt en Beenhouwersstraat gebaseerd op stijlelementen die kenmerkend zijn voor de omgeving van de Grote Markt: verticaliteit in de ritmes en verhoudingen van de ramen, stenen raamstijlen, een uitgesproken reliëf in de raamopeningen, horizontale banden als tegenwicht voor de verticale uitgestrektheid van de gevelcompositie, de puntgevel, de witte kleur… Een vierkantig dakraam links in de gevel op de Grasmarkt verkleint niet enkel de gevelhoogte, maar vormt ook een knipoog naar de oorspronkelijke opdeling van het perceel en een uitdrukking van de morfologische rijkdom die men terugvindt in de puntgevels van deze straat. De gevel wordt bovendien uitgewerkt in nobele materialen, met een gevarieerd en subtiel reliëfspel en grotere verdiepingshoogten. Dit laat een vormgeving toe die geen breuk vormt met de historische omgeving van de Grasmarkt en het prestigieuze statuut van de naburige Grote Markt. In de Beenhouwersstraat toont

het project de eigentijdse echo van de gevel die afgebroken werd in 1962. De drie residentiële verdiepingen in een lichte kleur worden op een commercieel gelijkvloerse ruimte geplaatst, die uitgewerkt wordt in blauwe steen.

WONEN IN HET ÎLOT SACRÉ De binnenkant van het bouwblok krijgt een sober en ingetogen karakter dat inspeelt op de residentiële functie van het project. De gevels worden opgebouwd uit twee gescheiden delen met een eigen architecturale vormgeving en volume. Het onderste deel van de gevels wordt uitgevoerd in baksteen met een witte tint, onderaan afgeboord met blauwe steen. De regelmatige opeenstapeling van verticale ramen versterkt de kalme en serene uitstraling van de plaats, een verwijzing naar de traditionele bebouwing in het historische centrum van Brussel. Doordat dit deel van de façades bewust begrensd wordt op twee of drie verdiepingen, vormt het het gebouwde kader dat door de voetganger waargenomen wordt wanneer hij door de straten flaneert. De heldere kleuren van de gebruikte materialen bevor-

deren de reflectie van het licht in de buitenruimtes en de wooneenheden. De dakvolumes worden meer achterwaarts ingeplant ten opzichte van de onderliggende verdiepingen en bedekt met donkergrijze leisteen. De eenvoudige en identificeerbare vormgeving van de puntdaken doet denken aan de puntgevels in het Îlot Sacré. De erg vrije benadering van de ramen draagt bij aan de ambitie om deze dakverdiepingen een modern en eigen karakter te geven en ze te benaderen als vrijstaande huisjes op de daken. ❚

DDS & PARTNERS ARCHITECTS Louizalaan 251/b7, 1050 BRUSSEL T +32 2 340 32 32 Vlaamse Kaai 76B, 2000 ANTWERPEN T +32 3 216 81 10 info@dds-partners.eu www.dds-partners.eu

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 41

VMZINC

Zink laat zich eenvoudig en creatief verwerken, en ook in combinatie met andere bouwmaterialen bezorgt VMZINC elk project een esthetische meerwaarde.

Tekst | Tim Janssens Beeld | VMZINC

EEN VASTE WAARDE VOOR EEN GEWAAGDE ARCHITECTUUR De gevarieerde collectie zinken gevel- en dakbekledingssystemen van VMZINC blijft de bouwheer en de bouwmeester inspireren. Meer dan ooit heeft ze een prominente plaats in het straatbeeld ingenomen. Zink plooit zich immers elegant naar elke bouwstijl en is verkrijgbaar is een brede waaier aan stijlen en tinten. â&#x20AC;ş

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 43

VMZINC

VMZINC is het referentiemerk voor daken en gevelsystemen in zink. Ze passen bij elk bouwproject – nieuwbouw en renovatie, daken of gevels – en creëren een esthetische meerwaarde, op maat gesneden voor prestigieuze projecten, maar ook voor de klassieke woningbouw. “Zink laat zich immers eenvoudig en creatief verwerken, en ook in combinatie met andere bouwmaterialen bezorgt VMZINC elk project een esthetische meerwaarde”, luidt het. “VMZINC biedt uitzonderlijke voordelen zoals een onderhoudsvrije en lange levensduur, en een de ultieme bescherming van de woning tegen wind, regen en uvstralen. VMZINC is combineerbaar met alle isolaties en toepasbaar op geventileerde of niet geventileerde opbouwen… goed voor een spaarzaam en jarenlang onbezorgd woonplezier.

TIJDLOOS MOOI VMZINC is onderhoudsvriendelijk en mosongevoelig, waardoor dak en gevel tijdloos mooi blijven. Zink is bovendien niet milieubelastend aangezien het mate-

44 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

riaal volledig recycleerbaar is. In Europa wordt nu al 90% van het ‘oud’ zink gerecycleerd en hergebruikt in talrijke toepassingen. “Bovendien verzekert VMZINC een zeer gedreven ondersteuning, van ontwerp tot installatie. Bouwmeester, bouwheer en installatiebedrijven kunnen steeds een beroep doen op de commerciële en de technische expertise van VMZINCspecialisten. VMZINC wordt doorgaans geplaatst door professionele vakmensen. Installatiebedrijven die regelmatig opleidingen en een onberispelijke reputatie kunne voorleggen, worden opgenomen in het netwerk van aanbevolen installateurs VMZINC at WORK.”

WOONZORGCENTRUM WESTERVIER Al deze bovengenoemde kwaliteiten komen optimaal tot uiting in woonzorgcentrum Westervier in Brugge. Dankzij de herconditionering van het oude gebouw en uitbreiding met een volledig nieuwe aanbouw, bestaande uit 75 wooneenheden, een cafetaria, een kapsalon, een kapel, vergaderlokalen en leefruimtes,

kan woonzorgcentrum Westervier in Brugge plaats bieden aan 119 bejaarden (in plaats van 42). Het hele project een uitgesproken huiselijke uitstraling geven en het architecturaal perfect laten matchen met de woonzone waarin het terrein van Westervier is ingeplant, waren voor architect Luc Vandenbogaerde van kapitaal belang. Dankzij het gebruik van zink en de vakkennis van VMZINC at WORK-installateur nv Van Severen is die missie meer dan geslaagd. ❚

VMZINC Havendoklaan 12B, 1800 VILVOORDE T +32 2 712 52 11 E info@umicore.com www.umicore.com

ORCEM BV

Tekst | Tim Janssens Beeld | Mariette Kapitein.

Duurzame en kwalitatieve bindmiddelen op basis van hoogovenslak

Op basis van gemalen gegranuleerde hoogovenslak produceert ORCEM ECO2cem, een cementvervanger met een kleine milieu-impact.

Duurzaamheid is een steeds belangrijker aandachtspunt in de bouwsector, en dus wordt alles in het werk gesteld om de CO2-emissie en de algemene milieu-impact van producten en materialen te reduceren. Een interessante ontwikkeling in dit verband is ECO2cem van ORCEM, een milieuvriendelijke cementvervanger op basis van gemalen gegranuleerde hoogovenslak. Achteroverleunen is geen optie, want de groep staat voor belangrijke nieuwe ontwikkelingen. â&#x20AC;ş

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 45

ORCEM BV

ORCEM staat voor enkele belangrijke nieuwe ontwikkelingen en acht de tijd rijp om nieuwe wegen te bewandelen.

ORCEM werd in 2001 opgericht als dochteronderneming van het Ierse bedrijf Ecocem Materials Limited, met het oog op de ontwikkeling en de productie van milieuvriendelijke bindmiddelen en cementvervangers. In 2002 opende ORCEM een eerste vestiging in het Nederlandse Moerdijk, en later kwamen er ook nog productie-eenheden in Dublin en Marseille bij. Van hieruit bestrijkt de Groep Zuid- en Noord-Frankrijk, België, Nederland, Duitsland en Ierland. Hoogovenslakken wordt er vermalen tot een hoogwaardig bindmiddel (ECO2cem), dat gebruikt kan worden voor de productie van kwalitatief beton (ECO2concrete). Dit alles kadert in het structureel terugdringen van de milieu-impact van het productieproces en de bedrijfsvoering (ECO2logical).

UPCYCLING Dit laatste aspect vormt de grondslag van de ORCEMfilosofie. Aangezien ze enkel gedroogd en gemalen worden, vormen slaktoepassingen een milieuvriendelijk alternatief voor cement. “Waar portlandcement kan worden vervangen door hoogovenslak, wordt per ton vervanging simpelweg 800 kg minder CO2 gegenereerd”, vullen sales manager Jürgen Hanssens en R&D-specialist Manfred Mille aan. “Inmiddels is al voor 25 combinaties van portlandcement en ECO2cem gelijkwaardigheid aangetoond, en in bepaalde omgevingsklassen kan tot 70% van het portlandcement in beton

'DE HUIDIGE MARKT KENNEN WE INTUSSEN DOOR EN DOOR, DUS WE ACHTEN DE TIJD RIJP OM NIEUWE WEGEN TE BEWANDELEN' worden vervangen. Het gebruik van ECO2cem verhoogt daarnaast de weerstand tegen chemische aantasting en indringing van schadelijke stoffen. Op basis van een restproduct produceren we met andere woorden evenwaardige bindmiddelen met een lagere milieuimpact (upcycling). Elke stap in het productieproces van ECO2cem wordt nauwgezet gemonitord. Alle milieugerelateerde informatie is vastgelegd in een MRPI-certificaat. Het heeft bloed, zweet en tranen gekost om als pionier inzake bindmiddelen op basis van hoogovenslak voet aan grond te krijgen, want qua normen en toepassingen golden er heel wat beperkingen. Maar anno 2015 zijn we een vaste waarde en produceert de groep jaarlijks ongeveer 1,2 miljoen ton. Sinds de oprichting van ORCEM in 2001 is al meer dan 4 miljoen ton ECO2cem verwerkt in beton.”

GEEN EENDAGSVLIEG ORCEM is dus allesbehalve een eendagsvlieg. Dit blijkt ook uit de vele plannen en ambities die de onderneming koestert. “We zijn volop aan het bekijken of we onze toepassingen ook kunnen inzetten op andere markten. We staan immers voor enkele belangrijke nieuwe ontwikkelingen. De huidige markt kennen we intussen door en door, dus we achten de tijd rijp om nieuwe wegen te bewandelen. Uiteindelijk willen we maar één ding: betonfabrikanten de mogelijkheid bieden om zelf hun bindmiddel op maat samen te stellen, zodat ze hun productieprocessen flexibeler kunnen organiseren. Onze directe link met de staalindustrie als gegarandeerde bron van grondstoffen biedt hierbij de nodige zekerheid. We zijn nog lang niet klaar. Je zal dus zeker nog van ons horen in de nabije toekomst!” ❚

ORCEM BV PB 6067, 4780 LX MOERDIJK T +31 168 74 50 40 E info@orcem.nl www.orcem.nl

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 47

Bontinck Architecture & Engineering

Tekst | Tim Janssens Beeld | Bontinck Architecture & Engineering

Van veel markten thuis Bontinck Architecture & Engineering is een multidisciplinair ingenieurs- en architectenbureau dat van veel markten thuis is. Aangezien beelden en realisaties meer zeggen dan woorden, selecteerden wij wederom een resem recente en op stapel staande projecten die representatief zijn voor de werking en de filosofie van deze dynamische onderneming. AZ JAN PALFIJN Het ziekenhuisgebouw op de site van het AZ Jan Palfijn werd zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde verbouwd en uitgebreid in samenwerking met Boeckx Architecture and Engineering en Arch & Teco. De typische betonarchitectuur uit de jaren 70 kenmerkte het bestaande gebouw. Daardoor vertoonde de gevel van geprefabriceerde zelfdragende betonpanelen sterke tekenen van verwering en was ze toe aan een opknapbeurt. Ook de waterdichtheid en de gevelisolatie waren ontoereikend volgens huidige normen en werden aangepakt.

Park View

@ FLUVIUM LEGIA Het perceel in kwestie ligt aan de Minnemeers, langs de Leie in Gent. Aan de andere zijde grenst het terrein aan de geklasseerde gebouwen van de Nemrodzaal. Door deze specifieke oriëntatie staat het gebouw centraal op het perceel, valt er maximaal zuiderlicht op de site en ontstaat er aan de Leiekant een groenzone. Daarmee haakt het bouwproject in op de vraag van de stad Gent om een groenas door te trekken die de Leie verbindt met het parkje in de Willem De Beersteeg. @ Fluvium Legia AZ Jan Palfijn Het gebouw werd als het ware ingepakt door een isolatieschil met aluminium bekleding. Dit creëert een zekere lichtheid boven de massieve blauwe hardstenen sokkel, die op vraag van de opdrachtgever werd behouden. De dynamiek die dit contrast opwekt wordt versterkt door zonwerende luifels en uitkragende sierdorpels. De interne renovatie is gebaseerd op een totaalconcept. Zo werden de verschillende afdelingen volledig gereorganiseerd om het ziekenhuis overzichtelijk en patiëntvriendelijk te maken. Om de toegankelijkheid en zichtbaarheid te verhogen, werd de inkom herdacht en verplaatst naar het centrale gedeelte. Ook de technieken kregen een nieuwe plaats. Ze verhuisden van het voormalige stookgebouw naar doorlopende ruimtes bovenop het ziekenhuis. Zo voldoet elke ruimte aan de hedendaagse ventilatienormen. Het stookgebouw is omgevormd tot een ziekenhuisrestaurant midden in het groen.

PARK VIEW Residentie Park View in Gentbrugge is een strategisch gelegen woonproject dat een perfecte ontsluiting naar de stad biedt. Het complex bestaat uit vijf woonblokken die gegroepeerd zijn rond een doorwaadbare groenzone, ingeplant op een terrein met een totale oppervlakte van 4081 m². Blok 1 (48 appartementen) is gerealiseerd in 2012. Blokken 2 en 3 (24 en 48 appartementen), zuidwestelijk georiënteerd langs de groenzone, staan er sinds vorig jaar. Blokken 4 en 5 (33 en 26 appartementen) zijn in aanbouw en worden in de loop van volgend jaar opgeleverd.

48 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Om de visuele impact van het bakstenen gebouw te minimaliseren, de doorwaadbaarheid van de site te versterken en het ‘nieuwe’ zicht van de Leie op de Nemrodzaal te vrijwaren, neemt het bouwvolume af naar boven toe. Door de architecturale afslanking ontstaat er tevens ruimte voor daktuinen. Alle appartementen kijken uit op de Leie en beschikken over (deels inpandige) terrassen en grote ramen aan de zonzijde. Doordat ze quasi allemaal uniek zijn qua indeling, is de gevel een rationeel samenspel van drie raamtypologieën.

RINGHOTEL Vlakbij de fonkelnieuwe Ghelamco Arena in Gent – op de site van het vroegere bedrijvencentrum – komt een hotel met 249 kamers. De organische vorm van het

Bontinck Architecture & Engineering

reeds uitgevoerd buurtpark, langs de zuidzijde komt er een omvangrijke groenzone, een buffer tussen de residentiële ontwikkeling en de spoorweg. De combinatie van de groenzone en een trage verkeersas die als een navelstreng de verbinding maakt met de rest van de stad vormt een prikkelend mobiliteitsgegeven. De grootschalige bouwpercelen zijn gedefinieerd als vrijliggende loten en zijn omringd door openbaar domein. Binnen het project vormt wonen het hoofdgegeven. Er zijn 247 wooneenheden met verschillende woontypologieën voorzien. Hierbij ligt de nadruk op voldoende woningen voor grote gezinnen. Centraal liggen de buurtvoorzieningen, waarvoor een apart perceel gereserveerd is. De bebouwing hier is van het paviljoentype, met beperkte bouwhoogte. De beschermde havenloods nr. 20 is bestemd voor multifunctionele ontwikkeling ter ondersteuning van de woonbuurt. Ring Hotel gebouw bezorgt het hotel een uitgesproken karakter. Het volume loopt hellend in een U-vorm (van laag naar hoog), met het hoogste punt ter hoogte van Akkerhage. De glasarchitectuur van de gevel vormt een aansluitend geheel met de andere gebouwen op de Arteveldesite. Op de gelijkvloerse en de eerste verdieping zullen zich de lobby, het ontbijtrestaurant, de technische lokalen, de personeelsruimtes en enkele kleine vergaderzalen bevinden. Op het hoogste punt komt een bar met panoramisch uitzicht over de stad. Ondergronds wordt er een parking voor een driehonderdtal wagens aangelegd.

TRIBECA Gemengd nieuwbouwproject op de site van het voormalige industriële terrein Filature du Rabot. Het vertrekt van het ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Bruggen naar Robot’ en streeft naar een nieuw stedelijk woongebied met een volwaardige mix aan woningen, handel, parkeren en groen. Het totale project behelst ca. 35.000 m² ontwikkelbare vloeroppervlakte, waarvan ca. 6600 m² bestemd is voor commerciële doeleinden (retail, kleinhandel, kantoren, …) en de overige 28.400m² voor het realiseren van verschillende woontypologieën. Van de 228 wooneenheden worden 181 appartementen, 29 grondgebonden woningen, twaalf duplexen en zes lofts gerealiseerd. Hiervan is 20 % voorbehouden voor sociale huisvesting. Ondergronds komen een vierhonderdtal extra parkeerplaatsen. Zo ontstaat een groen en doorwaadbaar binnengebied. Groen is er ook volop in de hoogte: via een publiek toe-

Het Ringhotel heeft net als de andere gebouwen op de Arteveldesite een uitgesproken ecologisch karakter. Daar zorgen onder meer een gemaximaliseerde isolatiewaarde, waterrecuperatie en zonneboilers voor. De realisatie van dit veelbelovende project start volgend jaar.

DUNANT GARDENS Op de rand van de Gentse binnenstad, tussen de negentiende-eeuwse woonwijk Ekkergem en het halfopen stadslandschap rondom de Watersportbaan, ligt de voormalige CIAC-garage. De modernistische garage uit 1964 heeft een lange en boeiende geschiedenis achter de rug. Door plaatsgebrek en de technische beperkingen van het gebouw verhuisde de garage naar een meer geschikte locatie. Zo drong een herbestemming van de oude site zich op. Dunant Gardens biedt een voldoende groot, gevarieerd en kwalitatief woonaanbod. Van bij de start van het ontwerpproces was het van belang dat enkele niet-beschermde, maar wel architecturaal waardevolle gevels van de CIAC-garage behouden zouden blijven. Zo bezit de gevelpartij op de hoek van het Beneluxplein en de Henri Dunantlaan een sierlijke vloeiende lijn, geaccentueerd door een ranke betonnen kroonlijst. Achter deze gevel komen verschillende wooncomplexen die samen goed zijn voor 197 wooneenheden, waaronder 52 assistentiewoningen met een ondergrondse parking. De meanderende woonblokken vormen vier semipublieke binnentuinen en betrekken het groen dichter bij het woongebeuren. De bebouwing op niveaus 5 en 6 zijn vormgegeven als penthouses om het volume van het bouwblok visueel te verlichten en meer dagen zonlicht toe te laten in de binnentuinen. Op straatniveau komen er een zevental kleine handels- en retailzaken. De oude showroom van 600 m² meter aan het Beneluxplein zal dienst doen als winkelruimte. De realisatie van dit alles is voorzien voor 2016.

Tribeca gankelijk groendak op het retailgebouw en speels ontworpen groendaken op de verschillende gebouwenniveaus. De vlot bereikbare handelszone langs de Nieuwevaart stimuleert de opwaardering van de bestaande handelszaken en versterkt de stadsring als stadsboulevard. De zuidgerichte appartementen bieden een prachtig zicht op het water. In het binnengebied kijken de appartementen uit op het park. De woningen geven aan de achterkant van het retailgedeelte een gezicht en reduceren het tot menselijke schaal. De schakeling van de woningen geeft licht en lucht aan de ontsluitingsweg en creëert doorkijken en doorsteken. Het bestaande oude fabriekspand en de originele fabrieksschouw blijven behouden. Ze zorgen voor levendige herinneringen aan de oorspronkelijke functie van het terrein. Het fabriekspand wordt gerenoveerd en heringericht als een woongeheel met lofts. Parkings zijn enkel ondergronds voorzien. Fietsenstallingen krijgen zowel boven- als ondergronds een plek vlakbij de gebouwen. ❚

NIEUWE VOORHAVEN

BONTINCK ARCHITECTURE AND ENGINEERING NV

Dit project versterkt vanaf 2016 het wonen in de kernstad van Gent, met name in een gebied dat in volle herontwikkeling is en doorgaat voor gemengd woon- en werkgebied. Bijzonder is het wonen aan het waterfront en de gemakkelijke toegankelijkheid voor voetgangers en fietsers. Aantrekkelijk is het brede aanbod van stedelijke voorzieningen. Ook groen is essentieel in deze context. Langs de noordzijde is er een

Ottergemsesteenweg Zuid 808 A 31, 9000 GENT T +32 9 225 01 74 E info@bontinck.biz www.bontinck.biz

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 49

De kunst om met lucht om te gaan verstaat TROX als geen ander. Sinds 1951 ontwikkelt TROX componenten en systemen voor ventilatie en klimatisering van ruimtes, van luchtbehandelingskasten tot luchthoeveelheidsregelaars, van brandkleppen en rookafzuigsystemen tot filters en filterelementen voor ieder type gebouw, nieuw of gerenoveerd. Door intensieve onderzoeks- en ontwikkelingsactiviteiten is TROX al jaren toonaangevend in haar branche.

TROX Belgium Tel: +32 (0)2 522 07 80 Fax: +32 (0)2 520 21 78 E-mail: info@trox.be

www.trox.be

Trox

Tekst | TIm Janssens Beeld | Bart Pennewaert

Geschikte ventilatieoplossingen voor een bijzonder gebouw Vaak zijn de meest uitdagende projecten ook de mooiste. Het bewijs hiervan leverde TROX in de nieuwe Turkse moskee in Brussel, waar diverse wervelroosters, regelaars, brandkleppen en luchtgroepen subtiel werden ingepast in het interieur. Zonder de visuele pracht of de serene sfeer in de moskee ook maar enigszins te verstoren, zorgen ze voor een uitstekend comfort in de verschillende ruimtes. Begin juni opende de nieuwe Turkse moskee in Brussel (Sint-Joost-ten-Node) haar deuren. Het religieuze bolwerk kwam in de plaats van een bouwvallig gebedshuis, op initiatief van de Unie der Islamitische Culturele Centra van België. Het gebouw is ontworpen door de bekende TurksBrusselse architect Sefik Birkiye (Vizzion) en heeft een oppervlakte van ruim 2.600 vierkante meter. Birkiye opteerde voor een ecologisch gebouw met een neoklassieke voorgevel. Het interieur getuigt van een evenwicht tussen Turkse cultuur en islam enerzijds en Brusselse symbolen anderzijds. Zo zijn in de koepel zowel de Brusselse iris als de Turkse tulp verwerkt. De balustrades zijn duidelijke verwijzingen naar de Art Nouveau-stijl van Brussels bekendste Architect Victor Horta, die zichzelf destijds ook liet inspireren door de Ottomaanse opschriften in de Turkse Moskeeën.

VENTILATIEVRAAGSTUK De Selimiye-moskee is niet alleen een gebedshuis. Er zullen ook opleidingen en buurtactiviteiten georganiseerd worden. Beneden in het gebouw is er een gebedszaal met twee verdiepingen, daarboven een vergaderzaal die ook ter beschikking staat van de gemeente, en nog een verdieping hoger zijn er leslokalen. De hoogste verdiepingen bieden plaats aan twee appartementen voor ongehuwde imams en slaaplokalen die fungeren als internaatruimtes voor buitenlandse studenten. Een torentje met maansikkel doet dienst als minaret. Gezien de veelheid aan verschillende ruimtes, was het ventilatievraagstuk een niet te onderschatten onderdeel van het project. Hiervoor werd een beroep gedaan op TROX Belgium, dat verschillende producten aanleverde. De belangrijkste zijn de FD-wervelroosters, de VAV-regelaars LVC, de ronde FKRS-EU-brandkleppen en de luchtgroepen (X-Cube compact).

GEZIEN DE VEELHEID AAN VERSCHILLENDE RUIMTES, WAS HET VENTILATIEVRAAGSTUK EEN NIET TE ONDERSCHATTEN ONDERDEEL VAN HET PROJECT WERVELROOSTERS EN VAV-REGELAARS De ronde wervelroosters van het type FD zijn bijna overal toepasbaar, waardoor een uniform design ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 51

Trox

Een blik op de prachtige Selimiye-moskee. De wervelroosters, regelaars, brandkleppen en luchtgroepen zijn er subtiel geïntegreerd in het interieur.

van het gebouw mogelijk is. Ze zijn gemakkelijk te reinigen, en bovendien zijn zowel een horizontale als verticale aansluiting mogelijk. Het wervelvormig horizontaal uitblazen van de lucht zorgt voor een hoge inductie en een snelle afbouw van de temperatuur en de stromingssnelheid. Dit leidt tot een optimaal comfort. TROX leverde zowel ronde als vierkante wervelroosters voor verschillende ruimtes in het gebouw. Een tweede product dat TROX aanleverde, zijn de VAV-regelaars van het type LVC. In lijn met de groeiende ecologische bewustwording en de trend om energiezuiniger te bouwen, ontwikkelde TROX een nieuwe generatie variabele luchthoeveelheidsregelaars. De LVC (Low Velocity Controller) werkt al nauwkeurig vanaf een luchtsnelheid in het kanaal van slechts 0,6 m/s. Met dit soort producten kunnen installaties met lage werkingsdrukken gerealiseerd worden.

BRANDKLEPPEN EN LUCHTGROEPEN TROX installeerde eveneens ronde brandkleppen van het type FKRS-EU die ervoor zorgen dat een eventuele vuurhaard zich niet zou verspreiden over de andere delen van de moskee. TROX legt heel erg Onopvallende, ronde wervelroosters zorgen voor een optimaal ventilatiecomfort in de verschillende ruimtes van de moskee.

52 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

de nadruk op brandveiligheid. Het ‘International Center for Fire Protection’ (ICB) in Neukirchen-Vluyn (Duitsland) is het meest geavanceerde in zijn soort. Verschillende componenten ondergaan er uitgebreide testen, waardoor een maximale veiligheid kan worden gegarandeerd. De gebruikte brandkleppen zijn CE-gecertificeerd. Ze werken met een smeltlood van 72°C of met een veerretourmotor. Tot slot zijn er de X-CUBE Compact-luchtgroepen, luchtbehandelingskasten die meteen operationeel en geconfigureerd zijn (plug and play). Het gamma bestaat uit twee warmtewisselaarsystemen (warmtewiel of kruisstroomwisselaar), en dit voor luchthoeveelheden van 600 tot 6.000 m³/h. Ze bieden de ideale oplossing voor kleine en middelgrote toepassingen, met rendementen van meer dan 80% (EN308). Deze “compact”-units kunnen modulair uitgebreid worden met toebehoren zoals naverwarmings- of koelingsbatterijen. Voor de bouw van de moskee leverde TROX drie luchtbehandelingskasten met bijhorende naverwarmers. ❚

TROX BELGIUM NV Paepsemlaan 18g, 1070 BRUSSEL T +32 2 522 07 80 E info@trox.be www.trox.be

Steenfabrieken Nelissen

Tekst | Simon Schreurs Beeld | Loxx Architecten

LIMBURGSE LEEM GEGEERD OVER DE HELE WERELD Steenfabrieken Nelissen werd in 1921 opgericht in Kesselt (Lanaken) door Alfons Nelissen. Het bedrijf is vandaag de derde grootste fabrikant van handvormgevelstenen in België en exporteert naar meer dan 40 landen waaronder het verre Rusland en Japan. “Nochtans is Nelissen nog steeds in familiehanden. We zijn intussen aan de vierde generatie eigenaars toe”, vertelt communicatieverantwoordelijke Anniek Flemings. Nelissen is met zijn vestiging in Kesselt en toonzalen in Gent en Marche-enFamenne de derde grootste handvormgevelsteenfabrikant in België, na Wienerberger en Vandersanden. Flemings: “Ons bedrijf telt een honderdvijftigtal medewerkers en is vooral gefocust op de Belgische markt. Dat neemt echter niet weg dat we ook zeer exportgericht zijn: zeker 60% van de de productie is bestemd voor export.”

DUN IS IN De bouwsector evolueert voortdurend en daar moet Steenfabrieken Nelissen uiteraard op inspelen. Flemings: “We merken vooral dat renovatie zeer belangrijk geworden is en dat er een tendens is naar steeds meer verlijming van gevel- en snelbouwstenen. Daarom bieden we een productlijn met dunne stenen aan. De

N70-collectie bestaat uit gevelstenen die 3 cm dunner zijn. Hierdoor kan je 3 cm extra woonruimte creëren of 3 cm extra isoleren. Door zijn lengte van 24 cm en hoogte van 5 cm heeft de steen een lang en slank uitzicht, waarmee je de gevel de gewenste lineaire uitstraling kan geven.”

ISO-FAÇADE EN BAEKELSTEEN Een ander voorbeeld van hoe de gevelwereld aan verandering onderhevig is, is de ontwikkeling van de ISO-Façade, een totaalsysteem dat toelaat gevels tegelijkertijd te isoleren en met gevelsteenstrips naar eigen smaak te bekleden. “Het systeem is inmiddels drie jaar op de markt en begint nu echt van de grond te komen”, weet Flemings. Daarnaast gaat Nelissen prat op zijn zogenaamde ‘Baekelstenen’. Een Baekelsteen is een baksteen die aan één zijde is uitgerust ›

Vorig jaar gaven Gaston Nelissen, Guido Gevers en Gisela Gevers (links) de fakkel door aan Carlos Jorissen, Joeri Gevers en Burt Nelissen (rechts).

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 53

Nieuwbouw? Nee, toch niet!

* Renovatie mogelijk gemaakt door ISO•Façade by Nelissen

ISO•Façade is een totaalsysteem voor zowel nieuwbouw als renovatie, waarmee je in één beweging je gevel isoleert en een totaal nieuwe look geeft.

www.iso-façade.be

Steenfabrieken Nelissen

met een schijngroef. Flemings: “Wanneer die wordt opgevuld met voegmortel lijkt het alsof de metselaar halve stenen gebruikt heeft, wat een retro-uitzicht oplevert. In werkelijkheid kan hij gewoon in verband blijven bouwen zonder te hoeven kappen of zagen.”

AMBACHTELIJK PROCEDÉ Bij Nelissen gebeurt de steenproductie bovendien nog steeds volgens het authentieke recept. Flemings: “De productie is uiteraard geautomatiseerd tegenwoordig, maar ze bootst nog steeds het authentieke productieproces na. De vroegere steenvormers sloegen de bezande kleiballen in een mal, streken vervolgens de overtollige klei ervan af en wentelden de mal om de natte steen er uit te lichten. Onze geavanceerde installaties bootsen natuurgetrouw de bewegingen van de vroegere vakmensen na. Bij lange gevelstenen is dat niet evident aangezien die snel krom trekken.”

TROTSE DERDE ’s Lands derde grootste handvormgevelsteenfabrikant voelt zich in zijn sas op die derde stek. Flemings: “Wij zijn realistisch en ambiëren niet om op gelijke voet te komen met Wienerberger of Vandersanden. We hopen in de eerste plaats een familiebedrijf te kunnen blijven en van vele markten thuis te zijn. We bieden ook de mogelijkheid om te mixen en klanten zelf hun steensortering samen te laten stellen, waardoor hun woning uniek wordt.” ❚

STEENFABRIEK NELISSEN NV Kiezelweg 460, 3620 KESSELT-LANAKEN T +32 12 44 02 44 E info@nelissen.be www.nelissen.be

Steenfabrieken Nelissen biedt keuze uit zes maten van gevelstenen in 75 kleuren.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 55

architektenburo jef van oevelen bvba

De heerlijkheid van ons vak heeft alles te maken met respect en eerlijkheid. Respect en eerlijkheid

tegenover een plek, een omgeving, tegenover mensen, tegenover een programma, tegenover mogelijkheden en beperkingen, tegenover materialen en technieken. De eigen wetmatigheden van elk van dezen, afgewogen in een complexe gelijktijdigheid, bepalen de regels van het spel. Sommigen noemen dit architectuur. Jef

Jef Van Oevelen Architectuur in Sociaal Perspectief Met enige trots kunnen wij U melden dat een greep uit het oeuvre van archi-

tektenburo Jef Van Oevelen tweetalig is gepubliceerd door Stichting Kunstboek.

Het boek â&#x20AC;&#x153;Architectuur in Sociaal Perspectiefâ&#x20AC;? is te verkrijgen op www.Lke.be/books.

Formaat: 24,5 cm x 24,5 cm

Type: hard cover + 200 illustraties Taal: Nederlands / Engels

ISBN: 978-90-5856-490-0

Prijs: 50 euro inclusief 6% btw exclusief verzendingskosten

architektenburo jef van oevelen bvba

geestenspoor 54

2180 ekeren

t: 03 542 65 40

www.jefvanoevelen.be

architect@jefvanoevelen.be

Architektenburo Jef Van Oevelen Tekst | Tim Janssens Beeld | Architektenburo Jef Van Oevelen

“Ontwerpen is een proces van herkenning en erkenning” Jef Van Oevelen (1955, Essen) studeerde in 1979 af aan het toenmalig Nationaal Hoger Instituut voor Bouwkunst en Stedenbouw in Antwerpen, waar hij voor het eerst in contact kwam met docent architectuur Georges Baines. Een langdurige samenwerking volgde, al bouwde Van Oevelen tegelijkertijd een indrukwekkend oeuvre uit als zelfstandig architect. Eentje met een welbepaalde visie, nota bene: “Architectuur is veel meer dan het oplossen van een puzzel van functies en ruimtes.” Jef Van Oevelen begon z’n carrière als architect met kleine verbouwingen en een groot aantal privéwoningen. Via deelname aan verschillende wedstrijden ontwikkelde hij echter interesse voor en vertrouwdheid met de grotere schaal. Dit resulteerde in mooie opdrachten voor publieke gebouwen zoals scholen, bedrijfscomplexen, woonzorgcentra, bibliotheken, cultuurcentra en woningprojecten. Jef Van Oevelen was van 1986 tot 2009 eveneens docent architectuurontwerpen en stedenbouw aan het Henri Van de Velde Instituut in Antwerpen (nu faculteit Ontwerpwetenschappen van de Universiteit Antwerpen, Artesis Hogeschool). Vanaf 1986 breidde hij zijn architectenbureau geleidelijk aan uit. Vandaag is het actief in verschillende sectoren van de architectuur en wordt er gewerkt met een ploeg van zestien zelfstandige architecten, een zelfstandige interieurarchitect, twee grafisch vormgevers en een administratieve kracht. Zo beschikt het over een afdeling EPB en duurzaamheid (E-norm) en een afdeling 3D-visualisatie (3d depoo).

METHODIEK IN HET ONTWERPPROCES “Architectuur is veel meer dan het oplossen van een puzzel van functies en ruimtes”, meent Jef Van Oevelen. “Het is een houding, een verantwoordelijkheid ten overstaan van onze leefomgeving, zowel privaat als publiek. Een houding van spaarzaamheid ook, naar de openbare ruimte, de omgeving, het milieu, de bouwkost… Op elk niveau moet de last voor de toekomst worden geminimaliseerd.” Uitgaande van de ‘volledigheid’ van elke architectuuropdracht is het volgens Van Oevelen de taak van de architect om op zoek te gaan naar onderliggende spelregels en parameters binnen elke context. “Deze parameters, randvoorwaarden die in hun gelijktijdigheid de complexiteit van de opdracht bepalen, Uitgaande van de ‘volledigheid’ van elke architectuuropdracht is het volgens Jef Van Oevelen de taak van de architect om op zoek te gaan naar onderliggende spelregels en parameters binnen elke context.

“Architectuur is een houding, een verantwoordelijkheid ten overstaan van onze leefomgeving, zowel privaat als publiek”, aldus Jef Van Oevelen. dienen gevonden en onderzocht binnen de eigen programmatorische, historische, economische, culturele, maatschappelijke, technische, stedenbouwkundige omgeving. Dit onderzoek moet leiden tot het gericht herschrijven van de opdracht vanuit een duidelijke visie, gebaseerd op zo objectief mogelijke criteria. Samen met kennis en respect voor de directe en ruimere omgeving moet het mogelijk zijn de potenties, de ziel van de plek en de opdracht te herkennen en een totaalvisie, een richtplan te formuleren als basis voor het nieuwe scenario. Elk van de opeenvolgende beslissingen in het ontwerpproces wordt genomen door ze af te wegen tegenover de eerder geformuleerde criteria. De kennis, het inzicht en het respect voor elk van deze parameters zien wij tegenwoordig niet enkel een meerwaarde, maar een essentiële voorwaarde voor een aanvaardbaar architecturaal concept. Het ontwerpen is een proces van herkenning en erkenning.” ❚

ARCHITEKTENBURO JEF VAN OEVELEN BVBA

?????????????

Geestenspoor 54, 2180 EKEREN T +32 03 542 65 40. E architect@jefvanoevelen.be www.jefvanoevelen.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 57

Vandenbussche

Tekst | Vandenbussche NV Beeld | Patrick Dekeyser

Vandenbussche biedt co-engineering van studies tot oplevering

‘Wij trekken uw plan’

AUTOGARAGE MIG MOTORS /// AALTER 58 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Vandenbussche

Vandenbussche NV uit Aalter is een klasse 8 bouwonderneming die zich specialiseert in het bouwen en verbouwen van gebouwen aan de hand van een bestaand lastenboek. Daarnaast kan de bouwheer opteren voor de ‘co-engineering-formule’, waarbij Vandenbussche het volledige traject voor zijn rekening kan nemen – van de voorbereidende studies via het opstellen van het lastenboek tot de uiteindelijke oplevering. EEN PARTNER VOOR HET INTEGRALE PROJECT Vandenbussche onderneemt alle nodige acties om het project tot een goed einde te brengen. Die aanpak begint met een marktonderzoek en/of het opstellen van een financieel en juridisch dossier. Na het in kaart brengen van de wensen van de bouwheer wordt een geschikte architect gezocht, die een eerste ontwerpschets maakt. Die schets vormt de basis voor de raming van de studie- en bouwkosten. Het aanstellen van een stabiliteitsingenieur en een EPB-verslaggever maakt eveneens deel uit van het takenpakket.

Kantoorgebouw Magnetrol in Zele.

Het uitwerken van de architectuurplannen en het opstellen van meetstaat en lastenboek leiden tot de opmaak van de definitieve offerte. Vervolgens kan Vandenbussche instaan voor de uitvoering van het volledige bouwproject.

Het Eiken Hof in Borsbeke, een residentieel complex met 32 assistentiewoningen.

VERVOEGEN BOUWTEAM Op verzoek van de bouwheer vervoegt Vandenbussche het bouwteam als raadgevend aannemer. Als bouwpartner woont het bedrijf alle teamvergaderingen bij en speelt het zijn troeven uit om de juiste mensen – stabiliteitsingenieur, EPBverslaggever, veiligheidscoördinator – te helpen zoeken, de meetstaat en het lastenboek op te stellen en de definitieve offerte op te maken. Ook daarbij volgt Vandenbussche de volledige uitvoering van het project. In DBFM-dossiers vervoegt de bouwonderneming bovendien het bouwteam als raadgevend aannemer en als ondersteuning voor de ontwerpers. ❚

NV VANDENBUSSCHE Groendreef 21, 9880 AALTER T +32 9 325 75 75 E info@nvvandenbussche.be www.nvvandenbussche.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 59

Wij trekken uw plan

Kantoorgebouw Ecopuur Nevele

Bibliotheek Ternat

Residentie Tolentijn De Pinte

Kantoorgebouw Voeders Depre Beernem

Vandenbussche NV te Aalter regelt uw volledige bouwproces van a tot z. Van studiebegeleiding tot de nodige bijstand bij het opmaken van de dossiers. We helpen u ook met uw bouwaanvraag, de uiteindelijke realisatie van uw bouw- of renovatieproject, de eventuele nazorg en het onderhoud. Bij ons investeert u in zorgeloos bouwen. www.nvvandenbussche.be

Vandenbussche NV - Groendreef 21 - 9880 Aalter Tel.: 09 325 75 75 - info@nvvandenbussche.be

VAK TIJDSCHRIFT VOOR DE BOUW I WWW.BOUWENA ANVLA ANDEREN.BE

NIEUW IN BOUWEN AAN VLAANDEREN 2016: 1 THEMA PER NUMMER

Nummer 1

Februari

Geveltechnieken

Nummer 2

April

Omgevingswerken

Nummer 3

Juni

Duurzame bouwtechnieken

Nummer 4

Augustus

Interieurafwerking

Nummer 5

Oktober

Toegangscontrole, beveiliging en automatisatie

Nummer 6

December

Brandbeveiliging

VO O R M E E R INF ORMATIE MAIL I NFO@ LOUWERSMEDIAGROEP.BE OF BEL T +31 50 36 81 70 adv BAVl 2016.indd 1

27-11-15 11:08

ONTDEK EEN NIEUWE STANDAARD IN LUXE CRUISES Seven Seas Explorer, het meest luxueuze cruiseschip dat ooit gemaakt werd, zal klaar zijn in juli 2016. De inauguratiecruise van dit schip is overigens al volledig volzet, zo sterk wordt er uitgekeken naar deze nieuwe mijlpaal in de geschiedenis van het cruisen. Het nieuwste vlaggenschip van luxerederij Regent Seven Seas is zeer ruim en toch intiem, uitermate elegant en perfect ingericht om Regentâ&#x20AC;&#x2122;s topniveau naar ongekende hoogtes te brengen. Naar alle verwachtingen zal de rederij hiermee alle andere huidige schepen in het luxesegment van de troon stoten en een nieuwe standaard worden voor ultra-deluxe niveau en allinclusive service. Reis mee naar de mooiste plekken op aarde in uitzonderlijk ruime designer-suites, onderga een rijkelijk relaxerende spa-behandeling in de gerenommeerde Canyon Ranch SpaClub, geniet van het muzikale entertainment in een luxueuze lounge en proef de verrukkelijke culinaire topgerechten, dag of nacht ! Zoals steeds bij Regent is ALLES INBEGREPEN, van een onberispelijke en persoonlijke service tot het comfort en de privacy van een ongelimiteerde vrijheid en ruimte. Voor alle verdere informatie en boekingen kan u terecht bij Cruise Travel in Antwerpen.

Info en reservatie

03/236.89.39

reservations@cruisetravel.be of bij uw reisagent

CORES Development

Tekst | Tim Janssens Beeld | CORES Development

“Geïntegreerde, maatschappelijk gedragen projecten zijn op termijn voor iedereen een meerwaarde” Goed tien jaar geleden richtten Peter Leyssens en Jurgen Van Bogaert hun eigen ontwikkelingsvennootschap op. Inmiddels is CORES Development uitgegroeid tot een toonaangevend bedrijf in de sector met naam en faam in heel Vlaanderen. “We hebben ons nooit toegelegd op zogeheten invulopdrachten en zijn altijd gegaan voor integrale conceptontwikkeling”, benadrukken Leyssens en Van Bogaert. Wij peilden naar hun visie op binnenstedelijke projecten en hun verdere ambities op dit vlak. Peter Leyssens en Jurgen Van Bogaert waren ‘two men with a plan’ toen ze CORES Development in mei 2006 boven de doopvont hielden. Leyssens genoot een technisch-bouwkundige opleiding en had al heel wat ervaring inzake vastgoedontwikkeling, Van Bogaert is een econoom met een voorliefde voor stedenbouw. Samen staan ze als een complementaire tandem aan het hoofd van een onderneming die zeer doordacht omgaat met ontwikkelingsconcepten en ruimtelijke vraagstukken. Peter Leyssens: CORES Development staat voor 'Corporate & Residential Development', wat dus impliceert dat we zowel actief zijn op de residentiële als de corporate-markt. Een van onze grote krachten is dat we als ontwikkelaar over een sterk commercieel apparaat beschikken, met een fors uitgebouwde verkoopafdeling. We hebben ons nooit toegelegd op zogeheten invulprojecten en zijn altijd gegaan voor conceptontwikkeling. In de loop der jaren is dat zelfs geëvolueerd naar gebiedsontwikkeling. Toch kan je stellen dat we eerder zijn uitgegroeid tot een residentiële ontwikkelaar – in elk project vertrekken we hoe dan ook van het woongegeven, al begint het aandeel werken, winkelen en zorg in onze projecten wel te groeien. Bij ons is het hoe dan ook nooit of-of, maar en-en – een totaalplaatje als het ware.

Peter Leyssens en Jurgen Van Bogaert, de oprichters van CORES Development.

Wat eveneens gegroeid is, is de omvang van jullie onderneming. Jullie zijn recent zelfs verhuisd... Jurgen Van Bogaert: Inderdaad. We zijn steeds organisch gegroeid – zonder overnames. Ons voormalige kantoor in Wilrijk was te klein geworden. We hadden het 'op de groei' gekozen, en dus was het aanvankelijk veel te groot. De voorbije vier jaar zijn we echter van acht naar 28 werknemers gegaan, stuk voor stuk competente mensen en experten in hun vakgebied. Deze snelle expansie maakte een nieuwe verhuis noodzakelijk. We zijn nu gevestigd op de Crelan-site aan de Mechelsesteenweg in Antwerpen, die we zelf gaan herontwikkelen. Op zich is onze nieuwe hoofdzetel een mooi visitekaartje dat onze filosofie perfect weerspiegelt – door een waardevol historisch pand op te waarderen en een nieuw leven te schenken als kantoor geven we als het ware iets terug aan de maatschappij. Ontwikkelaars hebben een zware verantwoordelijkheid als het aankomt op de (her)invulling van onze schaarse ruimte. Hoe gaan jullie daarmee om? Met welke visie benaderen jullie projecten en ontwikkelingen? Jurgen Van Bogaert: De term duurzaam bouwen wordt tegenwoordig zeer snel in de mond genomen, maar het is inderdaad van het allergrootste belang dat je als ›

Jurgen Van Bogaert: “De term duurzaam bouwen wordt tegenwoordig zeer snel in de mond genomen, maar het is inderdaad van het allergrootste belang dat je als ontwikkelaar zeer doordacht te werk gaat bij het zoeken naar een goed concept.” (Beeld: Cadiz-project in Antwerpen)

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 63

CORES Development

Peter Leyssens: “Een van onze grote krachten is dat we als ontwikkelaar over een sterk commercieel apparaat beschikken, met een fors uitgebouwde verkoopafdeling.” (Beeld: Reepkaai in Kortrijk) ontwikkelaar zeer doordacht te werk gaat bij het zoeken naar een goed concept. Dit houdt onder meer in dat we nu al moeten nagaan hoe een bepaald gebied over honderd jaar zou kunnen worden herontwikkeld (onder meer met het oog op opsplitsing van eigendom). Bouw, architectuur en ontwikkeling zijn uiteraard evolutieve processen. Binnen tien jaar zullen er allicht helemaal andere noden zijn dan nu en zal men concepten zoals wonen en mobiliteit heel anders benaderen. Het is aan ons om hier al zo goed en zo kwaad mogelijk rekening mee te proberen houden, al moet je soms natuurlijk ook gewoon knopen durven doorhakken en de economische realiteit volgen. Peter Leyssens: Als je grootschalige projecten ontwikkelt, dan moet je ervan uitgaan dat de gebouwen en de infrastructuur in kwestie er minstens voor de komende vijftig jaar zullen blijven staan. We bekijken allereerst hoe een project op

'SPRAAKMAKENDE PROJECTEN' − Douanegesite in Antwerpen: grootschalige herontwikkeling (40.000 m²) met mix van woningen, kantoren, winkels, groen, een woonzorgcentrum en assistentiewoningen. − Crelan-site in Antwerpen: ontwikkeling van 20.000 m² met onder meer kantoren, appartementen, assistentiewoningen en een gerenoveerd historisch rococopand dat voortaan dienst doet als hoofdzetel van CORES Development. − Groen Zuid in Hoboken: Oude fabriekssite waar CORES Development een nieuwe wijk zal bouwen met onder meer vijf hectare buurtpark en circa zeshonderd wooneenheden. − Rinkkaai in Gent: project met 320 wooneenheden en tal van buurtvoorzieningen vlakbij het Sint-Pietersstation. − Reepkaai in Kortrijk: eigentijds woonproject langs de Leie met 38 een-, twee- of drieslaapkamerappartementen en negen riante penthouses.

64 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

de beste manier geïntegreerd kan worden op een bepaalde locatie (zowel microals macro-omgeving), onder meer op basis van een analyse van de bestaande noden. Daarna zoeken we naar een architectuur met een tijdloze uitstraling – de voorbeelden van gedateerde appartementsgebouwen die om diverse redenen niet meer kunnen worden afgebroken zijn legio. Aan de tekentafel moet dit allemaal zo goed mogelijk in overweging genomen worden en verenigd worden met het financieel-economische model dat we voor ogen hebben. We kiezen onze architecten dan ook via wedstrijdprocedures en selecteren enkel en alleen op visie. Geïntegreerde, maatschappelijk gedragen projecten zijn op termijn voor iedereen een meerwaarde. Hoe willen jullie CORES Development de komende jaren verder zien evolueren? Jurgen Van Bogaert: Onze focus ligt op stedelijke ontwikkeling in de as Antwerpen-Brussel-Gent, en dat zal de komende jaren niet anders zijn. Antwerpen zal hoe dan ook onze thuismarkt blijven, maar aangezien we de ambitie hebben om gestaag verder te groeien, verkennen we ook andere regio's. We waren bijvoorbeeld zeer blij met onze eerste positie in Brussel, waar we de komende jaren toch zeer graag voet aan grond zouden krijgen. Uiteraard proberen we gevoelig te blijven voor tendensen en stellen we onszelf regelmatig in vraag. Maar uiteindelijk vinden we het vooral belangrijk om een gezond bedrijf te runnen dat nog steeds vasthoudt aan de basiswaarden van waaruit we vertrokken zijn: ethisch ondernemen en doordacht ontwikkelen. ❚

CORES DEVELOPMENT NV Mechelsesteenweg 176, 2000 ANTWERPEN T +32 3 820 82 82 E info@coresdevelopment.be www.coresdevelopment.be

Arcade Groep

Multidisciplinair studiebureau met de flexibiliteit van een kmo

De ANCO-site in Turnhout.

Een studiebureau dat zowel stabiliteitsstudies als studies technieken kan verzorgen, het is voor bouwheren een enorme luxe. Arcade Groep is zich bewust van deze belangrijke troef en zet dan ook sterk in op multidisciplinariteit. Bovendien is het gespecialiseerd in industrieel en logistiek ontwerp. Via een hele reeks totaalprojecten leverde Arcade Groep de voorbije dertig jaar een belangrijke bijdrage aan de verdere uitbouw van de Antwerpse haven. Arcade werd in 1986 opgericht door Bob Gorlé en Patrick Spaas. Arcade is een multidisciplinair bouwkundig studiebureau, gespecialiseerd in stabiliteit, technieken en logistiek & industrieel ontwerp. “We bieden verschillende disciplines aan, en dat is een belangrijke troef”, vertelt directeur Tom Develter. “We zijn enerzijds bedreven in klassieke stabiliteitsstudies voor industriële, residentiële en commerciële bouwprojecten, anderzijds hebben we een afdeling technieken die onder meer studies inzake HVAC, sanitair, elektriciteit, data en brandveiligheidssystemen aanbiedt. Indien gewenst leggen we ons ook toe op EPB-verslaggeving en veiligheidscoördinatie.” ›

'WE BIEDEN VERSCHILLENDE DISCIPLINES AAN, EN DAT IS EEN BELANGRIJKE TROEF'

Tabaknatie in Antwerpen.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 65

Arcade Groep

Het Olifantenverblijf in Planckendael

INDUSTRIEEL-LOGISTIEKE PROJECTEN Een derde afdeling binnen Arcade Groep spitst zich specifiek toe op industrieel en logistiek ontwerp. Zij levert het ontwerp voor industriële en logistieke complexen. “Materiaalkeuze en beeldvorming zijn hierbij minder van belang, het gaat ‘m vooral om het concept en de dimensionering op basis van functionaliteit en goederenstromen (optimaal ruimtegebruik, logistieke stromen op elkaar afstemmen, werkcomfort verhogen…)”, legt Develter uit. “We werken deze projecten integraal uit, van de zoektocht naar een geschikt terrein over het onderzoeken van de optimale inplanting van het gebouw tot de begeleiding van het vergunningstraject, prijsvragen en studies stabiliteit en technieken. Daarnaast volgen we de werken op en leveren we bijstand bij

66 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

oplevering. In deze dossiers komen al onze diensten aan bod. Aangezien we heel wat ervaring hebben met zulke projecten (toch een specifieke materie), kennen we het bestaande eisenpakket van de betrokken partijen door en door en kunnen we zeer snel knopen doorhakken, vaak gebaseerd op kostprijsramingen voor de verschillende keuzemogelijkheden. Deze projecten situeren zich voor een groot deel in havengebied – we zijn studiebureau voor onder meer Katoen Natie, AET, Wijngaard Natie, Van Moer Logistics, Zuidnatie, Euroports…: kortom, een hele resem belangrijke logistieke spelers. Voorts realiseren we ook bedrijfscomplexen in industriezones, langs waterwegen of belangrijke invalswegen. De industriële en logistieke projecten zijn goed voor vijftig procent van onze omzet. De andere helft realiseren we via stabiliteitsstudies en studies technie-

Arcade Groep

Het Red Star Line-museum in Antwerpen

ken van klassiekere gebouwen in samenspraak met een ontwerpend architect. Hieronder vallen kantoren, commerciële panden, residentiële projecten, hotels, zorginstellingen, musea en andere openbare gebouwen.”

MIDDELGROOT BEDRIJF, VLAKKE STRUCTUUR Arcade Groep gaat prat op zijn multidisciplinariteit. Volgens Develter biedt dit klanten een enorme meerwaarde. “De coördinatie tussen de verschillende vakgebieden gebeurt bij ons intern, dus tussenpersonen zijn overbodig. In geval van vragen of opmerkingen hoeft men slechts bij één partij aan te kloppen. Bovendien hebben we een transparante bedrijfsstructuur, zodat we steeds met korte lijnen kunnen werken en communicatieproblemen verme-

den worden. We hebben een 35-tal medewerkers, wat maakt dat we een dynamisch en flexibel geheel vormen en steeds het overzicht weten te behouden. We werken al jaren met een vast, stabiel en ervaren team, wat eveneens een mooie troef is voor onze klanten, die toch wel een persoonlijke aanpak genieten. Het gros van de knopen wordt in onze vestigingen in Kontich en Hasselt doorgehakt. Ik denk dat die compacte structuur echt een sterkte is die de efficiëntie van ons werk alleen maar ten goede komt. Het is uiteindelijk toch de ingenieur of projectverantwoordelijke die op het dossier werkt die het verschil maakt. Bij ons kan je ervan op aan dat de persoon die je ontmoet je dossier ook effectief uitwerkt.”

VERTROUWEN IN DE TOEKOMST De financieel-economische crisis van 2008 had ernstige gevolgen voor de logistieke sector. Veel investeringen werden toen een tijd on hold gezet, wat ook Arcade Groep uiteraard niet al te best uitkwam. “Gelukkig is er de voorbije jaren een enorme inhaalbeweging ingezet op het vlak van zorg (woonzorgcentra, serviceflats, assistentiewoningen…) en scholenbouw (Scholen van Morgen), zodat we deze domeinen verder hebben kunnen uitdiepen en ook in die specifieke niches meer expertise hebben kunnen opbouwen. Sedert een halfjaar veert de logistiek-industriële sector bovendien weer op, dus we hebben zeker het volste vertrouwen in de toekomst.”

Wat brengt die toekomst overigens voor Arcade Groep? “Onze ambitie bestaat er op dit moment niet zozeer in nieuwe domeinen aan te boren. We opteren er eerder voor om te investeren in de efficiëntie en de kwaliteit van ons huidig werk. We proberen dus vooral vast te houden aan de zaken waar we goed in zijn, zodat we een sluitend antwoord kunnen bieden op de vele dossiers die deze dagen op ons afkomen”, stelt Develter. “We gaan uit van onze eigen sterkte en geloven sterk dat wij een meerwaarde betekenen voor onze klanten. We gaan een stap verder en zijn bereid het risico van onze klanten te delen voorafgaand aan het finale groen licht voor de realisatie van het project. Uiteraard is het voor de klant moeilijk substantiële kosten te maken in een fase waarin de haalbaarheid van het dossier wordt onderzocht. Wij werken constructief mee in deze fase, adviseren en ontwerpen, met als doel het project erdoor te krijgen en het als studiebureau samen met onze klant te kunnen realiseren.” ❚

ARCADE GROEP Groeningenlei 132, 2550 KONTICH T +32 3 239 58 75 E info@arcade-eng.com www.arcade-eng.com

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 67

Delabie Benelux

Tekst | Tim Janssens Beeld | Delabie Benelux

KRANEN EN ACCESSOIRES VOOR DE UTILITEITSBOUW Mooi kraanwerk kan een wezenlijk verschil maken voor de uitstraling van een bepaalde ruimte. Maar tegelijk spelen er nog zoveel andere factoren. Het kraanwerk van Delabie blinkt eveneens uit op het vlak van waterbesparing, veiligheid, comfort en hygiëne. Een robuust maar aantrekkelijk design staat garant voor degelijkheid. Voorts zijn ook alle bijhorende accessoires bij Delabie te verkrijgen (wastafels, urinoirs, zeepverdelers, grepen en steunen). Delabie profileert zich bewust als een specialist in kranen en accessoires voor utiliteitsgebouwen. De producten zijn vanaf de eerste pennentrek ontworpen voor gebruik in openbare gelegenheden of zorginstellingen. “Elk product wordt individueel gecontroleerd in elk stadium van de productie. De gebruiker kan er dus zeker van zijn dat de kranen en de accessoires zullen presteren zoals beloofd”, luidt het bij Delabie. Dit engagement vertaalt zich in een tienjarige garantie op fabricagefouten.

TOT 90% WATERBESPARING De schaarste en de hoge kosten van waterzuivering en waterbehandeling zorgen ervoor dat het water steeds duurder wordt. In de ontwikkelde landen is het gemiddelde waterverbruik per inwoner in een eeuw vertienvoudigd en de laatste dertig jaar verdubbeld. In publieke gebouwen ligt het gemiddeld verbruik, van om en bij de tweehonderd liter per dag en per persoon, 50% hoger dan het gemeten waterverbruik thuis. In bepaalde gespecialiseerde instellingen (ziekenhuizen, wellnesscentra, enz.) kan het verbruik oplopen tot vijfhonderd liter per persoon per dag.

'ELK PRODUCT WORDT INDIVIDUEEL GECONTROLEERD IN ELK STADIUM VAN DE PRODUCTIE'

68 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Delabie Benelux

De gebruiker, die de factuur niet betaalt, vertoont een ander gedrag en eventuele gebreken en lekken worden minder snel gesignaleerd en hersteld in openbare gebouwen dan bij de consument thuis. Met het oog op een betere controle van het waterverbruik hebben de zelfsluitende kranen van Delabie een debiet van 3 l/min voor de wastafel en 6 l/min op de douches. Via een automatische zelfsluiting wordt de toevoer onderbroken. Bovendien is er een gegarandeerde sluiting bij het vertrek van de gebruiker. Nalatigheid wordt zo uitgesloten.

VEILIGHEID EN HYGIËNE De temperatuur van het warm water in het net is meestal zeer hoog. Alle Delabie-mengkranen zijn daarom uitgerust met een temperatuurbegrenzing. Op de thermostatische modellen zorgt de antiverbrandingsveiligheid voor een onmiddellijke onderbreking van het warm water bij onderbreking van het koud water. Daarnaast past Delabie verschillende methodes toe om bacteriegroei te bestrijden. Het zorgt er bijvoorbeeld voor dat de interne delen van de kraan volledig glad zijn. In traditionele, gegoten kranen hebben de interne oppervlakken altijd een zekere ruwheid waarin micro-organismen zich kunnen nestelen en zo een biofilm vormen. Voorts moet stagnatie zoveel mogelijk vermeden worden. Dat kan door regelmatige spoelingen, zoals met alle elektronische kranen van Delabie, waarbij de kraan automatisch 60 seconden spoelt, telkens 24 uur na het laatste gebruik. Bovendien let de fabrikant op alle details. De wastafelkranen zijn standaard uitgerust met een straalbreker, zodat er geen water in achterblijft. En het elektronisch kraanwerk is uitgerust met een gepatenteerd elektroventiel zonder membraam. Zo wordt voorkomen dat water stagneert achter een rubberen membraan. ❚

Het kraanwerk van Delabie is vanaf de eerste pennentrek ontworpen voor gebruik in diverse utiliteitsgebouwen.

DELABIE BENELUX Kommenstraat 20, 1070 BRUSSEL T 32 2 520 16 76 E info@delabiebenelux.com www.delabiebenelux.com

WATERBESPARING • DUURZAAMHEID HYGIËNE • VEILIGHEID • TOEGANKELIJKHEID

KRANEN VOOR UTILITEITEN

FILTERS VOOR ZIEKENHUIZEN

TOEGANKELIJKHEID & AUTONOMIE HYGIËNE ACCESSOIRES

delabiebenelux.com

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 69

LDL Equipment

De wasmachines die LDL Equipment plaatst zijn van het type IPSO CW 10

Tekst | Tim Janssens Beeld | LDL Equipment

Industrieel wassen krijgt nieuwe dimensie LDL Equipment uit Deinze is gespecialiseerd in de verkoop van industriële wasserijapparatuur. Sinds het najaar van 2013 biedt het bedrijf met LDL Care zijn klanten een nieuwe dienst aan: in ruil voor een deel van de omzet van de machines plaatst het gratis industriële wasmachines en droogkasten waarvan het ook het onderhoud voor zijn rekening neemt. “We willen wassen en drogen tot een sociale activiteit verheffen”, aldus bedrijfsleider Johan Stuyven.

70 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

LDL Equipment

LDL Care is de jongste telg uit de LDL-familie. Stuyven: “Recent hebben we het concept van LDL Care de naam ‘Meet & Wash’ gegeven, waarbij ‘meet’ slaat op het sociale aspect dat bij ons concept komt kijken. In appartementsgebouwen bijvoorbeeld kennen bewoners elkaar vaak amper. Een centrale wasplaats kan dan een plek zijn waar mensen elkaar op regelmatige basis tegenkomen. Het principe is eenvoudig: op plaatsen van collectieve bewoning plaatst LDL gratis wasmachines en droogkasten waarvan het ook het onderhoud voor zijn rekening neemt. In ruil deelt LDL in de opbrengst van de muntinworp waarmee de toestellen geactiveerd worden.”

KLAAR VOOR HET BUITENLAND

LDL Equipment verdeelt droogkasten van het type IPSO CD10.

LDL Equipment is gevestigd in het Oost-Vlaamse Deinze.

“De toestellen die we plaatsen springen bovendien zuiniger om met energie dan standaard wasmachines en droogkasten in privéwoningen”, vervolgt Stuyven. “Waar die laatste werken op monofasige elektriciteit, kunnen onze machines ook werken op driefasige elektriciteit. Daardoor zijn ze krachtiger en dubbel zo snel in werking. Het systeem is rendabel vanaf tien gezinnen, oftewel vanaf dertig individuele woongelegenheden.” Ondanks het feit dat LDL Care nog maar sinds eind 2013 op de markt is, zijn tot op heden al een driehonderdtal toestellen in België geïnstalleerd. Bij de noorderburen staat de teller op tweehonderd. Stuyven: “In Nederland staan we zeer sterk in vakantieparken. Zo hebben we een overeenkomst met de Hollandse vakantieparkgigant Roompot en het vakantiepark Beekse Bergen uit Noord-Brabant. In België doen we vooral zaken met OCMW’s, studentenwoningen en appartementsgebouwen. Onze doelstelling is om tegen 2020 achtduizend toestellen in de markt te hebben. We mikken daarbij op drieduizend voor de Belgische en de Nederlandse markt samen en nog eens vierduizend voor de Franse markt. Tegen dan hopen we ook al een duizendtal toestellen geplaatst te hebben in Spanje, Duitsland en Italië.”

WASMACHINES MET QR-CODES Om die internationale ambities te realiseren, investeert LDL sterk in technologie. Stuyven: “Over enkele maanden zullen we een systeem hebben waarbij degene die het geld collecteert via een QR-code de machine kan inscannen en op de tellerstand elke machine kan uitlezen. De tellerstand zal automatisch geregistreerd worden op een website. Momenteel gebeurt dat allemaal nog manueel door onze medewerkers die de machine komen ledigen en de teller registreren. Die manier van collecteren is echter niet haalbaar op grote schaal en al helemaal niet transparant naar de klant toe. In de toekomst zullen de website en de QR-code dus een controlepunt zijn voor de gebruiker.” ❚

LDL NV Europalaan 60, 9800 DEINZE T +32 9 282 22 07 E info@ldlnv.be www.ldlnv.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 71

STADSVERNIEUwINGSPROJECT DE KROOK EN BIBLIOTHEEK VAN DE TOEKOMST | Gent | PM

JULES BORDET INSTITUUT | Brussel | PM

NATO | Brussel | H & P

UCO-SEC | Gent | PM & Qs

BIOVERSNELLER | Gent | PC

GEVANGENIS HAREN | Brussel | PPs

CASINO | Middelkerke | PPs

POLITIECOMMISSARIAAT | Brakel | PM & Qs

CONSERVATORIUM | Brussel | H & P

BOZAR | Brussel | b

Uw gids bij het succesvol managen van uw ontwikkelingsproject DIENSTEN

A R I E S REAL ESTATE SOLUTIONS

 Haalbaarheidsstudies (H)

 Programmatie (P)

 Project Management (PM)

 Kostenbewaking (Qs)

 bouwcoördinatie (b)

 Project Coördinatie (PC)

 PPs-begeleiding (PPs)

 breeaM-Certificatie (bC)

A-RES

Architecturale expertise gecombineerd met essentieel projectmanagement A-RES is al sinds het begin betrokken bij het project De Krook. (c) TV RCR Arquitectes / Coussée en Goris architecten

Vandaag de dag heeft het uitwerken van de meeste bouwprojecten veel voeten in de aarde: elk project is uniek en elke bouwfase vereist een andere aanpak met vaak verscheidene en andere partijen. Om miscommunicatie te vermijden en elke bouwfase naar wens van de bouwheer te coördineren, biedt A-RES voor ieder bouwproject een totaaloplossing op maat vanuit een drievoudige invalshoek: timing – budget - kwaliteit. A-RES staat zijn publieke en/of private opdrachtgevers bij, vanaf de eerste haalbaarheids- en ontwerpstudies tot de opleveringen en ingebruikname, en dat steeds met groot respect voor alle betrokken actoren. En dit al meer dan twintig jaar.

GROEI DOOR EXPERTISE A-RES (ARIES Architecture & Real Estate Solutions) stamt af van het architecten- en ingenieursbureau ARIES architects & engineers, dat aan het begin van de jaren 70 ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 73

A-RES

Ook het nieuwe Jules Bordet Instituut in Brussel wordt opgetrokken onder leiding van A-RES.. (c) ARCHI 2000 / BRUNET-SAUNIER ARCHITECTURE / TPF

werd opgericht en later al vrij snel bekend werd door talrijke gerenommeerde projecten. Die technische achtergrond en ruime ervaring maakt van A-RES een ideale en betrouwbare projectmanager. Het bureau A-RES biedt heden een ruim gamma van diensten aan, tot en met de totaalbegeleiding van klein- tot grootschalige bouwprojecten in diverse sectoren. Dit omhelst onder meer de organisatie van architectuurwedstrijden, de assistentie voor het selecteren van ontwerpers (architecten en raadgevende ingenieurs, controlebureaus, experten in akoestiek of andere specialismen), vastgoedconsultancy, opmaak van gedetailleerde programma’s van eisen, totaal projectmanagement, kostenbewaking, risicomanagement, gedelegeerd bouwheerschap, etc.

– dit alles met een permanent waakzaam oog op de kwaliteit van de prestaties, de verwerkte materialen en het eindresultaat.

Bij deze aangeboden diensten ligt de focus op het vinden van duurzame oplossingen en het beheer van processen die de behoeften van de klant en de bedrijfsstrategie tegemoetkomen. A-RES analyseert vanaf de start de technische en financiële haalbaarheid van projecten en treedt verder op als overkoepelend orgaan om ervoor te zorgen dat elke betrokken partij steeds correct geïnformeerd is en de juiste prioriteiten op de juiste tijdstippen stelt. Om de bouwheer te adviseren over de aangewezen ontwerpers, aannemers en gespecialiseerde uitvoerders kan A-RES een beroep doen op zijn uitgebreid netwerk. Tijdens de uitvoering van de werken waakt het over de timing van het project en beheert het de risico’s en het budget

DE KROOK

74 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Daar waar A-RES een project van a tot z kan begeleiden als assistent-bouwheer of gedelegeerd bouwheer, stelt het tevens zijn expertise en ervaring ter beschikking van de bouwheer in elke specifieke fase van een bouwproces. En dat altijd vanuit de waarden, de visie en ambities van de opdrachtgever. Hoe dan ook garandeert A-RES een nauwe en adequate samenwerking met zijn opdrachtgever en staat een correcte communicatie centraal.

Het grootschalige stadsontwikkelingsproject ‘De Krook’ in Gent is een schoolvoorbeeld van A-RES’ capaciteiten. De Stad Gent, de Provincie Oost-Vlaanderen, de Universiteit Gent en iMinds hebben de handen in elkaar geslagen voor de heropleving van de vervallen site in het zuiden van Gent. Zo werd de cvba Waalse Krook opgericht om, als bouwheer, het project gestalte te geven. Het project is een van de belangrijkste innovatieve herbestemmingsoperaties in hartje Gent en het grootste culturele infrastructuurproject in Vlaanderen. Vanuit

A-RES

Een luchtfoto van de werkzaamheden voor De Krook brengt de immense schaal van het project in beeld.

A-RES treedt op als gedelegeerde bouwheer en nam de coördinatie van alle studies voor zijn rekening, alsook, in een latere fase bij de uitvoering, de regie van alle werken inclusief de administratieve, technische en juridische aspecten van dit ambitieus stadontwikkelingsproject. Voor de kostenbewaking is A-RES een samenwerking aangegaan met het gespecialiseerd Brussels bureau Advisers.

PUBLIEK-PRIVATE SAMENWERKING Tot dusver heeft A-RES zich de jongste jaren vooral toegespitst op de publieke sector, en dat vaak volgens PPS-procedures (publiek-private samenwerking). A-RES hanteert deze procedure om de nauwe samenwerking, die het bureau hoog in het vaandel draagt, ook daadwerkelijk te kunnen leveren met een maximale meerwaarde voor elke betrokken partij. Daar waar partijen bij klassieke procedures doorheen de verschillende bouwfases worden aangesproken, zorgt A-RES er in dit geval voor dat de actoren vanaf de eerste dag betrokken zijn bij de ontwikkeling van het project, en dat met een heldere taak-en risicoverdeling.

stedenbouwkundig oogpunt wil men de site tussen de Walpoortstraat, de Ketelvaart, de Nederschelde, de Lammerstraat en het begin van de Sint-Pietersnieuwstraat volledig renoveren en een nieuwe invulling geven. Twee gebouwen zijn daarbij essentieel: het monumentale voormalige Wintercircus en de nieuwbouw waarin de Bibliotheek van de Toekomst en het Centrum voor Nieuwe Media worden ondergebracht. Het masterplan werd ontwikkeld door het samenwerkingsverband RCR Arquitectes (Olot – Spanje) en Coussée & Goris Architectenbureau (Gent), laureaat van de voor dit project georganiseerde internationale architectuurwedstrijd. Deze ontwerpers, bijgestaan door de raadgevende ingenieursbureaus VK engineering en Guy Mouton, staan ook in voor de uitwerking van de nieuwe stadsbibliotheek met geïntegreerde digitale cluster, waar creativiteit, kennis en economie worden samengebracht. In zijn totaliteit zal dit prestigieuze project meer dan 60 miljoen euro kosten en strekken de werken zich uit over een oppervlakte van maar liefst 18.000m2. De projectontwikkelaar, de cvba Waalse Krook, heeft een beroep gedaan op A-RES om zowel het masterplan als het bibliotheekproject in goede banen te leiden.

A-RES begeleidt op dit moment de gemeente Middelkerke voor de ontwikkeling van een nieuwe casino op een unieke locatie aan de Belgische kust, dat naast een speelzaal plaats zal bieden aan een notabel hotel, een restaurant, een discotheek, en een geïntegreerde parking. Bij dergelijke PPS-procedures adviseert A-RES bij het opstellen van de selectie- en gunningsleidraad voor de private partner en gidst het de publieke partij doorheen de aanbestedingsprocedure met analyses van de ingediende dossiers en de geformuleerde voorstellen, bij de onderhandelingen en finaal bij de selectie van de private partijen via financial en contract management. Het staat buiten kijf dat elk project de juiste partners op het juiste moment nodig heeft. A-RES is hiervoor de geknipte partner en biedt een totaalpakket. Met ervaren en gedreven mensen verzorgt A-RES een adequate begeleiding op maat van elke bouwheer. ❚

A-RES ARCHITECTURE & REAL ESTATE SOLUTIONS Vijfwindgatenstraat 21e, 9000 GENT T +32 (0)9 321 72 80 E info@a-res.be www.a-res.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 75

Vuylsteke Groep

NIEUWE TOEKOMSTVISIE VOOR AMBITIEUZE BOUWGROEP

De toekomst van Vuylsteke Groep staat in het teken van vernieuwing op elk gebied. Samen met de uitbreiding van de eigen fabriek en de bouw van nieuwe kantoren, ontwikkelde de groep een innovatieve visie voor de bouwwereld. De creatie van een nieuw merkenbeleid en een opgefriste huisstijl maakt daar uitdrukkelijk deel van uit. Ondernemen is de toekomst voorbereiden. In die zin kan Vuylsteke Groep de komende jaren alvast zelfzeker tegemoetzien. De bedrijfssite in Meulebeke ademt vernieuwing en dynamisme. De fabriek werd uitgebreid en vooral het nieuwe kantoorgebouw springt in het oog. CEO Bart Bracke: “Vuylsteke geniet een gevestigde reputatie als het om water- en winddichte ruwbouwoplossingen gaat. Als klasse 8-bouwbedrijf kunnen we bijzonder mooie referenties voorleggen: scholen, woonzorgcentra, ziekenhuizen, administratieve centra, parkings, appartements¬gebouwen, kantoorgebouwen… Onze expertise op het vlak van afwerking en technieken staat eveneens op hoog niveau, maar daar is de sector minder goed van op de hoogte. Daarom kiezen we voor een nieuwe structuur, met Vuylsteke Groep als koepel, waaronder Vuylsteke Bouw het ruwbouwverhaal voor zijn rekening neemt en Vuylsteke Afwerking & Technieken zich profileert tot een even sterk merk. Beiden zijn gelinkt, maar kunnen ook los van elkaar activiteiten ontplooien. Het spreekwoordelijke beste van beide werelden.“

76 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

ANDERE CULTUUR, ANDER MERK Vuylsteke is zoals gezegd een naam met weerklank in de bouwwereld. Blijft de vraag waarom de activiteit afwerking & technieken zich meer en meer afzonderlijk zal profileren. Een logische beslissing volgens de CEO: “Ruwbouw en afwerking zijn verschillende werelden. Werelden met een eigen cultuur, specifieke vaardigheden, andere profielen van medewerkers… Binnen Vuylsteke Groep neemt deze activiteit steeds meer een vooraanstaande plaats in. Daarom leek de tijd ons rijp om dit als een volwaardige entiteit te beschouwen, met een eigen logo. Op termijn moet Vuylsteke Afwerking & Technieken net zo vertrouwd in de oren klinken als Vuylsteke Bouw. Een merk met uitstraling, dat knowhow en performantie uitstraalt. De bouw van onze nieuwe kantoren kadert in dit opzet.”

VAN FABRIEK TOT WERF Eén van de pijlers waarop Vuylsteke Groep wil blijven bouwen, is zijn eigen productieafdeling in wapeningsstaal en prefab betonelementen, een unieke troef. Giovanni Vandenborre (Verantwoordelijke Vuylsteke Bouw): “Onze productiehallen van 7.000m² omvatten de recentste technologische voorzieningen. Zo komen de ontwerpen tot stand aan de hand van geavanceerde CAD/ CAM-toepassingen. Vervolgens verloopt de productie grotendeels geautomatiseerd. Het up-to-date machinepark kan alle bewerkingen aan: knippen, plooien, bekisten… Het eigen vrachtwagenpark levert de geproduceerde elementen en alle nodige werftoebehoren just-in-time aan op de werf. Dankzij deze fabriek kan Vuylsteke snel en flexibel inspelen op de specifieke behoeften van elk project… en op elke nieuwe evolutie.”

Vuylsteke Groep

'SNEL EN FLEXIBEL INSPELEN OP DE SPECIFIEKE BEHOEFTEN VAN ELK PROJECT' TECHNIEK ALS MIDDEL, NIET ALS DOEL “Met Vuylsteke Afwerking & Technieken kiezen we voor een individuele aanpak met een unieke oplossing voor elke klant. Wij bestuderen, adviseren en optimaliseren de technische installaties en de afwerking van het gebouw, steeds met een energiezuinige, duurzame en intelligente mindset in gedachten. Renovatie en herconditionering behoren eveneens tot onze disciplines, net als het beheren en coördineren van bouwprojecten. Techniek vormt bij dit alles geen doel op zich, maar een middel om tot een comfortabele leefomgeving te komen. Dankzij onze brede dienstverlening, de strikte coördinatie en opvolging van de zorgvuldig geselecteerde onderaannemers houden we het volledige traject onder controle.”

KANSEN OM MEE TE BOUWEN Volgens Peter Piceu (verantwoordelijke financiën, hrm en IT) moeten de gerichte investeringen en de duidelijk omlijnde toekomstvisie Vuysteke Groep een vernieuwd elan verlenen. “Dat betekent dat we nu uitkijken naar medewerkers en projectleiders op alle niveaus om mee te bouwen aan onze verdere groei. Maar uiteindelijk zullen vooral de klanten de vruchten plukken van onze verbeterde dienstverlening, efficiëntie en reactiesnelheid.” ❚

VUYLSTEKE BOUWT O.A. AAN: Scholen, woonzorgcentra, ziekenhuizen, administratieve centra, parkings, appartementsgebouwen en kantoorgebouwen

Vuylsteke Groep Pittemstraat 56, B-8760 Meulebeke T +32 51 48 91 71 E info@chris-vuylsteke.be www.chris-vuylsteke.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 77

Proreno Tekst | Tim Janssens Beeld | Christophe Vancouteren

Vakkundige schilderoplossingen binnen de tijdsplanning In de zeven jaar dat Proreno al bestaat heeft het bedrijf zijn efficiëntie en vakmanschap al meermaals kunnen demonstreren. Ook dit jaar heeft het Zwijndrechtse bedrijf meegewerkt aan ambitieuze projecten. Hun bijdrage weerspiegelt steeds het devies van het bedrijf: vakkundige schilderoplossingen binnen de tijdsplanning. Proreno biedt bovendien ook advies aan tijdens de voorbereidende fase; goed begonnen ís immers half gewonnen. Voor de schilderwerken van het nieuwe distributiecentrum van Nike in Laakdal klopte de sportkledinggigant aan bij Proreno. In totaal moest er 97.000 m2 geschilderd worden. Tijdens de bouwfase waren er tot vijftien werknemers van Proreno aanwezig op de werf. Ook bij dit immense project heeft de kwast de klok overwonnen. Elke muur die beschilderd moest worden, pronkte op tijd met een hoogwaardig verfsysteem van Trimetal. Ook zaakvoerder Tomas Mannaert is tevreden over het werk: “Als sporter heb ik zelf een zekere affiniteit met Nike, ik was dus zeer opgelucht dat wij de eer kregen om dit project mee te finaliseren. In totaal hebben we een half jaar geschilderd en geen enkele dag is de planning in het gedrang gekomen. Hoewel er vijftig meter achter ons al technische installaties geplaatst werden, hebben we het geplande werk elke dag kunnen afronden. Als de muur stond, schilderden we ze binnen de aangegeven tijd. De samenwerking met Nike was zeer vriendelijk en correct, beide partijen waren dus zeer tevreden over het werk.” In totaal moest Proreno voor Nike maar liefst 97.000 m2 schilderen.

Voor residentie Jan Turpin moest Proreno op elk detail letten.

78 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Proreno

VAKKUNDIGE AANPAK Proreno heeft ook de schilderwerken van het gerenommeerde project Jan Turpin in Nieuwpoort voor zijn rekening genomen. De nieuwe residenties dragen dezelfde naam als het voormalige restaurant van Jan Turpin. Waar mensen vroeger genoten van een fijne keuken, staan nu moderne, stijlvolle appartementen. Proreno staat POC Partners al sinds de voorbereiding bij: elk detail van de nieuwbouw moet dan ook in orde zijn. De ervaring, de expertise en de flexibiliteit van Proreno maken hen de ideale partner voor dit project. “Wij leiden onze mensen voortdurend op, en dat maakt een verschil. Een vakman ben je niet na een of twee jaar. Een vakman ben je na vijf jaar. Wij zorgen ervoor dat iedereen op de werf de nodige ervaring heeft en de juiste technieken beheerst. Goed werk leveren en nieuwe technieken

ontdekken is wat ons onderscheidt op de markt. De huidige bewoners van de residentie hebben ons al persoonlijk op de hoogte gesteld van hun tevredenheid. Die tevredenheid streven wij uiteraard ook na bij de drie overige gebouwen die nog moeten worden opgetrokken. Elk project verdient op elk vlak een fijne aanpak. Wij zijn trots die te kunnen leveren op het vlak van schilderwerken en vloeren muurbekleding”, vertelt Mannaert. ❚

Ook in dit geval werden de schilderwerken uitgevoerd binnen een strak tijdsplan.

PRORENO BVBA Lindenstraat 304 c, 2070 ZWIJNDRECHT T +32 3 298 30 73 E info@proreno.be www.proreno.be Proreno houdt zich aan de timing zonder in te boeten aan kwaliteit. En dat is te zien.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 79

de waal sa les pieux

palen nv

Voshol 6a - 9160 Lokeren Tel. +32 (0)9 340 55 00 Fax +32 (0)9 340 55 18 www.dewaalpalen.be

De Waal Palen NV

Tekst | Tim Janssens Beeld | De Waal Palen

SNEL INZETBARE EN KWALITATIEVE FUNDERINGSPALEN EN BESCHOEIINGEN Wat meer dan een halve eeuw geleden begon als een afdeling van de Nederlandse moedermaatschappij De Waalpaal, evolueerde tot de multinationale Groep De Waal. Met de grondverdringende schroefpalen als absoluut handelsmerk.

Het handelsmerk van De Waal zijn de grondverdringende schroefpalen of kortweg gvs-palen. Groep De Waal bestaat vandaag uit 6 firma’s: Sondex, De Waal Palen, Wig Palen, Olivier Funderingstechnieken, De Waal Polska en Willemen Carpati. Elke klant die palen of wanden nodig heeft, kan terecht bij de respectievelijke firma’s van de Groep De Waal. Met zo’n 125 werknemers in een dertigtal ploegen doet de Groep De Waal makkelijk zo’n achthonderd werven per jaar. “Dat gaat van kleine projecten, zoals een woning of een gsm-mast, tot appartementen, industriebouw, waterzuiveringsstations, raffinaderijen, distributiecentrum, tunnels en bruggen. Alles is afhankelijk van de ondergrond en van het gewicht van het gebouw”, licht gedelegeerd bestuurder Olivier Rens toe.

GRONDVERDRINGENDE SCHROEFPALEN De Waal focust bewust op een beperkt aantal technieken. Handelsmerk zijn de grondverdringende schroef-

palen of kortweg gvs-palen. Een belangrijk voordeel is dat er geen grond moet worden weggehaald. “Doordat de grond wordt weggeperst, heb je geen ophopingen van grond op de werf en kan je rekenen op een groter draagvermogen. Je moet ook geen (verontreinigde) grond afvoeren. Dat zijn de voordelen van het systeem”, verklaart Olivier Rens. “In tegenstelling tot de geheide palen is dit een volledig trillingsvrij systeem. Er is dus geen lawaai of hinder voor buurtbewoners. Met deze techniek kan je ook erg makkelijk tussen bestaande woningen werken, en dat is niet onbelangrijk in ons volgebouwde land.” De Waal biedt ook andere funderingspalen aan, maar de gvs-paal is de belangrijkste activiteit. Ze doen werven in België, Luxemburg, Nederland en het noorden van Frankrijk. Die focus rendeert. “Er zijn ook firma’s die alles doen, maar als ik dan vergelijk, zie ik toch punten die vatbaar zijn voor verbetering. Dat is onze

strategie niet”, zegt Olivier Rens. “Als je mensen vandaag techniek A laat uitvoeren, morgen techniek B en overmorgen weer een andere, dan moeten ze eenmaal ze een techniek in hun vingers hebben alweer overschakelen. Door het aantal technieken te beperken, worden minder fouten gemaakt. Ze raken beter afgestemd op elkaar, en op de machines.”

BESCHOEIINGEN Naast de funderingspalen heeft de groep jaren ervaring met beschoeiingen en bodemonderzoeken (Sondex). Recent werd alle expertise inzake beschoeiingen gebundeld in Olivier Funderingstechnieken. Sinds de overname in 2010 legt het nieuwe dochterbedrijf zich toe op secanspalenwanden, berlinerwanden en soilmixwanden. Het studiebureau voor grondonderzoek Sondex is op zijn beurt gespecialiseerd in sonderingen, boringen en plaatproeven. ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 81

De Waal Palen NV

'ALS FUNDERINGSBEDRIJF STAAN WIJ ALS EERSTE OP DE WERF. DAAROM VINDEN WE HET BELANGRIJK DAT WE SNELLE REACTIETIJDEN KUNNEN AANBIEDEN' Groep De Waal heeft ook twee dochterondernemingen in Oost-Europa, De Waal Polska in Polen en Willemen Carpati in Roemenië. Daar hopen ze met de expertise en innovatieve techniek van gvs-palen die ze hier ontwikkeld hebben te kunnen profiteren van een concurrentievoordeel. Met Polen en Roemenië heeft De Waal de blik op het buitenland. “De stap naar het buitenland is al gezet. Maar het blijft een moeilijk verhaal. We zijn laat gestart”, zegt Olivier Rens. Toen ze in 2007 De Waal Polska startten, moest de crisis nog uitbreken. “Dat was het beloofde land, maar de crisis was daar groter dan hier.”

De Waal biedt ook andere funderingspalen aan zoals de geheide geprefabriceerde paal die perfect toepasbaar is waar trillingen en lawaai geen hinder vormen.

Strategisch gezien wil De Waal eerst in Polen uitbreiden, om dan verder in Roemenië te investeren. “We willen uitbreiden, we hebben getracht iets over te nemen. Maar dat is niet zonder gevaren. Die mensen werken op een andere manier.” De afhankelijkheid van Europese subsidies is ook opmerkelijk. “Zonder subsidies wordt er daar niet geïnvesteerd.” De Waal wil ook dichter bij huis uitbreiden. Momenteel hoopt het vooral in het noorden van Frankrijk meer werven te doen.

TOEKOMST Met een omzet van circa 40 miljoen doet het bedrijf het ondanks de crisis erg goed. Groep De Waal staat voor kwaliteit, en dat is geweten. Hun reputatie is een belangrijke troef. “We merken dat ook. De prijs blijft heel belangrijk, maar bij heel veel mensen krijgen we toch de laatste zeg. Ze kennen ons bedrijf, ze weten dat wij kwaliteit leveren en dat we slechts in uitzonderlijke gevallen met meerprijzen afkomen. Daarnaast zorgen we voor een snelle inzetbaarheid.” De firma’s van Groep De Waal werken meestal in onderaanneming. Zodra alle vergunningen in orde zijn, zijn zij meestal de eerste onderaannemer die wordt opgebeld. “Als funderingsbedrijf staan wij als eerste op de werf. Daarom vinden we het belangrijk dat we snelle reactietijden kunnen aanbieden.” Groep De Waal stond in België in voor de palen van de Ghelamco Arena, inclusief de brug over R4, de

82 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

De Waal doet werven in België, Luxemburg, Nederland en het noorden van Frankrijk.

spoorbypass in Mechelen, de Connector in de luchthaven van Zaventem, de nieuwe autoweg A11 in Westkapelle, het Maria Middelares-ziekenhuis in Gent, de nieuwe winkel van IKEA in Bergen en de uitbreiding in Arlon, een nieuw distributiecentrum van Nike in Ham, Imec in Heverlee, een parkeergebouw voor Delhaize in Ninove, verschillende tanks voor Sea Tank, het nieuwe tram- en busdepot van de Stad Brussel in Ukkel, een nieuw studentenhome aan de VUB in Brussel en de wanden en palen voor het kantoorgebouw De Meander op de site van Tour&Taxis in Brussel. En binnenkort verzorgt De Waal ook de palen voor een uitbreiding van het distributiecentrum van Delhaize in Ninove. ❚

DE WAAL PALEN NV Voshol 6 a, 9160 LOKEREN T +32 9 340 55 00 E or@dewaalpalen.be www.dewaalpalen.be

Phenix Total Interior

Tekst | Tim Janssens Beeld | Phenix Total Interior

Vloer- en schilderwerken volgens de regels van de kunst Ervaring is geen overbodige luxe in het bouwwezen, zeker als het aankomt op verfijnde vloeren schilderwerken. Patrick Tjoens, zaakvoerder van Phenix Total Interior, belichaamt dit als geen ander: “We gaan enkel voor kwaliteit en zoeken geen onmogelijke compromissen.” Zowel voor de projectmarkt als voor particulieren heeft de onderneming een uitgebreid gamma schildertoepassingen en vloeruitvoeringen in huis.

Phenix Total Interior heeft zijn uitvalsbasis in Schoten, maar is actief in heel België en in onze buurlanden. De ambitieuze firma verenigt twee disciplines: enerzijds schilderwerken, anderzijds plaatsing van diverse gietvloeren (onder de naam Floor Couture). “De combinatie is erg interessant, want bij herinrichtingen of bestemmingswijzigingen gaan vloeren schilderwerken vaak samen”, weet zaakvoerder Patrick Tjoens, die al dertig jaar in het vak zit en onder meer naam maakte bij Stone Carpets. “Qua schilderwerken zijn we van alle markten thuis, en ook het aanbod vloeren is zeer ruim. Of het nu om 100 of 2000 m² gaat: wij leggen een vloerlaag ›

Phenix Total Interior kan putten uit een heel arsenaal aan schilderen afwerkingstechnieken.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 83

T R E N D S E T T I N G I N TOTA A L A F W E R K I N G

W W W. P H E N I X I N T E R I O R . B E

Phenix Total Interior is sinds 30 jaar specialist in trendy totaalafwerking. Particulieren en professionals kunnen bij ons terecht voor alle schilderen gyprocwerken, behangen tot gietvloeren en gevelrenovatie. RENOVATIE AZ SINT-JOZEF MALLE In het AZ Sint-Jozef Malle hebben wij verschillende vleugels

De noodtraphallen hebben we in een mooi kleurtje gezet met

in het ziekenhuis gerenoveerd. Zo hebben we de Materniteit,

een hoogwaardige acrylaat verf.

Dienst Oncologie, Intensieve zorgen, de inkom en de administratieve afdeling behangen met behangpapier en fotoprintbehang

De sanitaire ruimtes hebben we gevloerd met een epoxy

van Vescom. Vescom is perfect afwasbaar en heeft een goede

quartzmortel van 6mm dik. Voordelen? Makkelijk te reinigen,

stootvastheid. Daarom was dit behang ook uitermate geschikt

vloeistofdicht en antislip. Uitvoerig getest op voorhand door

om enkele lokalen in de operatiekwartieren mee te behangen.

het ziekenhuispersoneel en top bevonden!

Phenix Total Interior | Metropoolstraat 1 | 2900 Schoten T +32 3 311 86 43 F +32 3 311 86 44 E info@phenixinterior.be W www.phenixinterior.be BTW BE 0508.801.424 Erkenning D13, D21, D25, D29, F3 / klasse 2

Phenix Total Interior

Phenix Total Interior maakt ook naam en faam met het Floor Couture-gamma, naadloze gietvloeren in verschillende uitvoeringen.

staan: het bureau van Antwerpse Bouwwerken, de gevangenis van Turnhout, de Lessius Hogeschool en het nieuwe Zwembad Wezenberg in Antwerpen… Polyvalentie is hierbij het sleutelwoord. “We voeren zowel residentiële als industriële schilderwerken uit, waarbij we kunnen putten uit een heel arsenaal aan schilderen afwerkingstechnieken (strak en modern, kalkverf, hout- of marmerimitatie, veneziano, spatulato, sigmulto…)”, vertelt Tjoens. “Voorts brengen we ook hoogwaardige vloercoatings op basis van watergedragen epoxy en polyurethaanharsen aan in boven- en ondergrondse magazijnen, garages en parkings.”

FLOOR COUTURE Daarnaast maakt Phenix Total Interior ook naam en faam met het Floor Couture-gamma, naadloze gietvloeren in verschillende uitvoeringen (polyurethaan, epoxy, cementbeton). “In de polyurethaanvloeren onderscheiden we de PURE Comfort + (krasbestendig en onderhoudsvriendelijk) en de PURE Soft (zacht, krasbestendig en geluiddempend) als absolute blikvangers. Door de polyurethaanvloeren aan te brengen op een rubberen onderlaag krijgen ze overigens bijzondere akoestische kwaliteiten. De epoxyvloeren bieden enorm veel functionele en esthetische mogelijkheden: schilfers integreren, een antisliplaag toevoegen, allerhande motieven ontwerpen, uitgeronde hoeken of opkanten voorzien… We verdelen eveneens dunne terrazzovloeren op epoxybasis. Onze cementgebonden gietvloeren hebben dan weer de strakke, minimalistische uitstraling van gepolierd beton, een toepassing die steeds populairder wordt in zowel de particuliere sfeer als in winkels en magazijnen. Naast de gegoten systemen bieden we ook steen- en marmertapijt aan, een prijsgunstig en onderhoudsvriendelijk alternatief dat bijvoorbeeld uiterst geschikt is voor showrooms. Voor de vloeren zijn we zowel op de project- als de particuliere markt actief. Recent hebben we voor Universiteit Antwerpen bijvoorbeeld 3000 m² epoxyvloer gelegd. Toch alweer een zeer mooie referentie!” ❚

“Of het nu om 100 of 2000 m² gaat: wij leggen een vloerlaag op amper één dag tijd en zorgen er steevast voor dat heel de vloer binnen een week geplaatst is”, aldus Patrick Tjoens van Phenix Total Interior. op amper één dag tijd en zorgen er steevast voor dat heel de vloer binnen een week geplaatst is. We kunnen flexibel werken omdat we naast onze acht vaste plaatsers ook zelfstandige onderaannemers kunnen inschakelen, en dat is een enorm voordeel. Voorts vormt ook onze knowhow een belangrijke troef. Door mijn opgebouwde kennis en ervaring

kan ik partners goede oplossingen aanreiken, wat toch wel enorm op prijs gesteld wordt.”

PHENIX TOTAL INTERIOR BVBA

DIVERSE SCHILDER- EN AFWERKINGSTECHNIEKEN

Metropoolstraat 1, 2900 SCHOTEN T +32 3 311 86 43 E info@phenixinterior.be www.phenixinterior.be

Wat schilderwerken betreft, heeft Phenix Total Interior al heel wat grote projecten op de erelijst

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 85

ARCHITECTURALE OPLOSSINGEN MET CASSETTE GEVELBEKLEDING

Limeparts is vandaag toonaangevend in het aanleveren van totaaloplossingen voor geventileerde gevelprojecten. Meedenken met bouwheer en architect in het aanreiken van de meest efficiënte oplossing en het meest efficiënte compromis, maken van Limeparts een zeer betrouwbare en betrokken partner. In het kader van haar filosofie van totale kwaliteitszorg en het streven naar een duurzame samenwerking met elk type partner, beheerst zij het hele proces om van ieder project een succes te maken. Onder het motto ‘alles onder één dak’ (inclusief afwerking en finishing), werkt zij mee vanaf de voorstudie en de engineering, over de productie en de montage en speelt zij systematisch flexibel in op elke samenwerking en de strakke planning die de realisatie van een hedendaags bouwproject vraagt. Limeparts biedt nu ook een technische oplossing op het gebied van zonnewering en geintegreerde LED verlichting.

www.limeparts.be

Limeparts nv, GZ-Zone 8, Oosterring 21 B-3600 Genk T +32(0)89 62 09 11 info@limeparts.be

Limeparts Tekst | Tim Janssens Beeld | PSG Studio

Geventileerde gevels met architectonische allure Het nieuwe NAVO-gebouw in Evere, het opvallende Gerechtsgebouw in Hasselt, AZ Jan Palfijn in Gent… Al deze bijzondere gebouwen hebben één ding gemeen: ze zijn uitgerust met een opvallende, beeldbepalende cassettegevel die het uitzicht van de omgeving voor een groot stuk bepaalt. Niet toevallig zijn de iconische façades van bovenvermelde gebouwen geplaatst door dezelfde firma: Limeparts, een dochteronderneming van Vaessen Industries dat al meer dan een kwarteeuw actief en toonaangevend is in het aanleveren van totaaloplossingen voor geventileerde gevelprojecten. Limeparts is van natura een plaatverwerkend bedrijf met twee corebusinesses: enerzijds het produceren en plaatsen van architectonische geventileerde cassettegevels (Projects), anderzijds het toeleveren van metalen onderdelen voor de brede industrie (Subcontracting). “We werken volgens het ‘one stop shop-motto’: alles

gebeurt onder één dak, inclusief afwerking en finishing”, vertelt Nadine Houben van afd. Verkoop & Marketing.

JUISTE BALANS Limeparts tracht in een vroeg stadium mee te denken met bouwheer en architect om de juiste balans te vinden tussen de functionaliteit, esthetiek en kostprijs van het uiteindelijke geheel. “We werken mee aan de voorstudie en de engineering, produceren het volledige cassettegevelsysteem en zorgen tevens voor de montage ervan”, aldus Nadine Houben. “We trachten een betrouwbare en solide partner te zijn die streeft naar flexibele samenwerkingen en gemeenschappelijk succes. Het is zonder meer een grote uitdaging om de steeds strenger wordende normeringen het

hoofd te bieden zonder in te boeten aan kwaliteit. Bovendien moet onze bouwsector de laatste jaren een verbeten strijd aangaan met de goedkopere regionen in Europa. Maar zelfs onder de steeds toenemende druk van (buitenlandse) concurrenten waken we over onze prijzen en blijven we innoveren.”

TECHNIEK ÉN ESTHETIEK Dat dit geen holle woorden zijn, blijkt uit het feit dat Limeparts bijvoorbeeld zonwerings- en ledtechnologieën in zijn cassettegevels integreert. Door zowel het technische als het esthetische aspect te combineren, brengt het de visie van de betrokken architect in de praktijk. “En dat op een kwalitatieve manier”, benadrukt Nadine Houben. “We hebben niet voor niets een ATG-keuring en toegespitste certificeringen als Qualicoat, Qualisteelcoat en CE gekregen. Het resultaat van ons harde werk is onder meer te bezichtigen op het Gerechtsgebouw in Hasselt, het nieuwe NAVO-complex in Evere, het Sint-Elizabeth-ziekenhuis en AZ Jan Palfijn in Gent, het GAB Maison in Ternat, de VIVES-campus in Kortrijk, de Evonik-site in Antwerpen, het CHR in Huy en het Kärcher-gebouw in Wilrijk. We beogen een constante groei op de markten in België, Nederland, Frankrijk, Duitsland en Luxemburg zonder in te boeten aan de kwaliteit van onze producten en via continue controle van de kwaliteitsprocessen.” ❚

LIMEPARTS NV Door zowel het technische als het esthetische aspect te combineren, brengt Limeparts de visie van de betrokken architect in de praktijk.

Limeparts tracht in een vroeg stadium mee te denken met bouwheer en architect om de juiste balans te vinden tussen de functionaliteit, esthetiek en kostprijs van het uiteindelijke geheel.

GZ-Zone 8, Oosterring 21, 3600 GENK T +32 89 62 09 11 E info@limeparts.be www.limeparts.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 87

Wij brengen uw ideeën tot leven

Modulaire lichtstraten door Foster & Partners en VELUX

VELUX innoveert en geeft nieuwe inzichten aan uw commerciële en institutionele projecten. VELUX BIM Objects Snel, eenvoudig & nauwkeurig

DESIGN BETROUWBAARHEID SERVICE

Download ze nu op velux.be/modulairelichtstraten

VELUX

Tekst | Tim Janssens Beeld | VELUX

MODULAIRE LICHTSTRATEN VOOR

NIEUWE KANTOORGEBOUWEN ICE WATCH VELUX is bij particulieren traditioneel gekend voor zijn dakvensters. Het bedrijf boort nu een nieuw marktsegment aan door een nieuw product voor commerciële gebouwen aan te bieden: de modulaire lichtstraat. VELUX gaat prat op een volledige dienstverlening, gaande van het ontwerpplan tot de begeleiding van de installatie van het product op de werf. Dat is bijvoorbeeld het geval voor de nieuwe gebouwen van Ice Watch in Bastenaken. Een nieuw product, een nieuwe manier van werken. De installatie van VELUXdakvensters bij particulieren verloopt klassiek via een netwerk van verdelers en installateurs. Bij dit nieuwe product worden de projectontwikkelaar en de aannemer rechtstreeks gecontacteerd door een ‘project manager’, die speciaal wordt toegewezen aan de werf in kwestie. Voor Ice Watch in Bastenaken is dat Philippe Walczynski. Een aantal maanden geleden nam de heer Courtoy, een van de architecten van dit grootschalige project (± 5.825 m² industriële hal, kantoren, galerij en conciërgedienst), deel aan een VELUX-informatiesessie voor architecten en ontdekte er de modulaire lichtstraten van VELUX. Hij stelde deze vervolgens voor aan zijn klant, die besloot om effectief gebruik te maken van deze esthetisch en akoestisch verantwoorde oplossing. De goede kwaliteit van de modulaire lichtstraten van VELUX speelde eveneens een belangrijke rol bij zijn keuze. “Het gaat om een energetisch én akoestisch interessante oplossing en ook de kwaliteit van het product wist de aandacht van mijn klant te trekken”, aldus Vincent Boveroux, architect gespecialiseerd in de conceptie van industriële gebouwen. In Bastenaken zullen twee modulaire lichtstraten van VELUX worden geïnstalleerd.

De nieuwe kantoorgebouwen van Ice Watch werden uitgerust met een modulaire lichtstraat.

UITVOERING EN INSTALLATIE De bouw van het complex werd toevertrouwd aan Houyoux Constructions. De installatie van het glaswerk wordt uitbesteed aan Toitures Résimont, een bedrijf met de nodige ervaring in de installatie van klassieke VELUX-systemen. “Het is de eerste keer dat ik dit type lichtstraat installeer. In het begin was het even zoeken, maar zodra we doorhadden hoe het systeem werkte, verliep de installatie enorm vlot”, aldus de beheerder, de heer Résimont, die slechts twee werknemers nodig had om in minder dan anderhalve dag tijd de dertig meter lange lichtstraat te installeren. Alvorens de modules worden geïnstalleerd, verifieert VELUX of de opstandhoogte overeenstemt met wat voorzien is in het plan. Tegelijkertijd vangt de productie van de modules aan in de fabriek in Denemarken. Daarna gaat alles bijzonder snel. De palletten met de geprefabriceerde modules worden met een kraan op het dak van het gebouw geplaatst. Vervolgens brengt die kraan de modules, die 70 tot 80 kilogram wegen, naar de exacte plaats van installatie. De werknemers dienen dan enkel nog de modules bovenaan te assembleren en hun basis met de bijgeleverde knijpers aan de metalen lat vast te klikken. De lichtstraten bestaan uit drie types modules: vaste modules, opengaande modules (voor de ventilatie) en rookafvoerende modules (in geval van brand). VELUX verschaft een gedetailleerd installatieplan om de installateur te begeleiden. Eenmaal alle modules zijn geïnstalleerd, zijn ze zowel boven- als onderaan geïsoleerd. De waterdichte elementen die worden aangeleverd door VELUX kunnen daarna worden vastgehecht om het geheel perfect waterdicht te maken (zonder inzetstukken of siliconen). Op die manier zorgen de lichtstraten van VELUX als geen ander voor het nodige licht in de nieuwe kantoorgebouwen van Ice Watch. ❚

De palletten met de geprefabriceerde modules worden met een kraan op het dak van het gebouw geplaatst

VELUX BELGIUM Boulevard de l'Europe 121, 1301 Bierges (Waver) T +32 10 42 09 09 F +32 10 41 68 02 velux-be@velux.com www.velux.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 89

Kumpen, complementaire bouwactiviteiten onder één dak. Door steeds te investeren in complementaire bouwactiviteiten onder 1 dak, beschikken we vandaag over een uniek voordeel. We bouwen, doen aan infrastructuurwerken, passen renovatietechnieken toe, hebben een activiteit vastgoedontwikkeling en boren tunnels. Kennis en competentie ontmoeten elkaar in enthousiaste teams die samen het landschap van morgen mee vormgeven. Waarom doen we dit? Wel, omdat het in ons DNA zit: bij Kumpen willen we de brug met de volgende generaties bouwen. We doen dit nu al bijna 70 jaar en daar zijn we met z’n allen fier op!

BOUW

RENOVATIETECHNIEKEN

INFRA

TUNNELLING

vacaturesds

werkenbijkumpen.be

VASTGOED

PPP

kumpenbe

Kumpen Tekst | Tim Janssens

Veelzijdige partner voor diverse bouwen vastgoedprojecten De naam Kumpen staat in gans het land synoniem voor kwalitatieve bouwen vastgoedprojecten. Als polyvalent bouwbedrijf en projectontwikkelaar is Kumpen gespecialiseerd in de realisatie van residentiële en commerciële complexen, industrie-, utiliteits- en kantoorgebouwen en duurzame constructies. Sinds haar ontstaan in 1945 is de onderneming uitgegroeid tot een vaste waarde binnen de Belgische bouwsector. Ook de voorbije jaren bleef Kumpen de mooie referenties opstapelen, ondanks de crisis. Een bloemlezing. Complementaire bouwactiviteiten onder één dak verenigen, het was en is nog altijd dé troef van Kumpen. De Limburgse onderneming trekt gebouwen op, voert infrastructuurwerken uit, past renovatietechnieken toe en doet aan vastgoedontwikkeling. “Het landschap van morgen mee vormgeven, dat is onze missie”, luidt het. “Bij Kumpen willen we de brug met de volgende generaties (blijven) bouwen, net zoals de voorbije zeventig jaar.”

AANNEMER

Hostel H in Hasselt, een moderne, piekfijn ingerichte jeugdherberg achter het station. (Foto: Willem Verhaeg)

In de eerste plaats is Kumpen een gewaardeerd aannemer die diverse ontwerpplannen telkens op oordeelkundige wijze in de praktijk weet te brengen. Analyse, planning en communicatie zijn hierbij de kernwoorden. Kumpen houdt ervan om samen met de andere partners binnen het bouwteam de hoogst mogelijke kwaliteit binnen het vooropgestelde budget te verwezenlijken. Tijdens elke fase – of het nu gaat om het voortraject, het ontwerp, de uitvoering, de opleveringsfase of de nazorg – stelt Kumpen zich op als een ervaren partner voor opdrachtgever, architect, studiebureaus en andere betrokken partijen. Dat dit geen loze woorden zijn, bewees het recent nog met enkele knappe realisaties: • Hostel H in Hasselt: moderne, piekfijn ingerichte jeugdherberg achter het station; • Woonzorgcentrum Hoevezavel in Lommel: energiezuinig gebouw met inventief klimaatregelingssysteem op basis van betonkernactivering; • Acaciapark in Hasselt: afgebroken stelplaats van De Lijn maakt plaats voor residentieel complex met 22 appartementen; • IncubaThor in Genk: kantoorgebouw voor onderzoek naar head- en cleantech • De Zagerij – IJsepark in Overijse: 48 appartementen met ondergrondse parking in een landschapspark op de heringerichte stationssite; • 7even Tuinen in Leuven: fabrieksgebouwen en hangars die omgetoverd zijn tot appartementen en kantoren rond een levendig, publiek toegankelijk binnenplein. ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 91

Kumpen

Coeur de Lasne in Lasne: 41 appartementen, acht lofts, twee eengezinswoningen en commerciële ruimtes op de voormalige site van de TEC.

VASTGOEDONTWIKKELAAR Kumpen benut zijn kennis en expertise inzake de realisatie van gebouwen en infrastructuur ook voor de ontwikkeling van residentiële en gemengde complexen, binnenstedelijke gehelen, kantoren en retailprojecten. Hierbij combineert het karaktervolle, hedendaagse architectuur met een kwaliteitsvolle, duurzame afwerking, en dat met nodige respect voor bewoners en omgeving. Door de intense samenwerking met de afdelingen Bouw en Infra wordt het bouwbudget steevast in detail bepaald en bewaakt door een gespecialiseerd team. Hierdoor wordt het bouwrisico qua kwaliteit, budget en timing steeds efficiënt beheerd, van concept tot complete realisatie. Ook in publiek-private samenwerkingen (PPS) heeft Kumpen zijn toegevoegde waarde al bewezen. “We geloven sterk in een partnership waarbij we elkaar kunnen versterken door inbreng van diverse competenties en types knowhow.” Ook als vastgoedontwikkelaar heeft Kumpen inmiddels al een aardig portfolio opgebouwd. Enkele recente blikvangers zijn: • Coeur de Lasne in Lasne (in uitvoering): 41 appartementen, acht lofts, twee eengezinswoningen en commerciële ruimtes op de voormalige site van de TEC; • Alverpark in Hasselt (in uitvoering): 103 appartementen verspreid over vijf woonvolumes met een mix van een-, twee- en drieslaapkamerappartementen; • India-Natie in Antwerpen (in uitvoering): vier gebouwen op het Eilandje met drie stadswoningen, 38 appartementen, drie penthouses, zes commerciële ruimtes en kantoren; • Marisol in Antwerpen: acht appartementen, drie grondgebonden woningen en een commerciële ruimte met ondergrondse parking en binnengebied in hartje Antwerpen;

92 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

• Jordaenspark in Hasselt: een combinatie van 24 appartementen en 22 stadswoningen op wandelafstond van het centrum.

INFRA, RENOVATIETECHNIEKEN EN TUNNELLING Behalve op de realisatie en ontwikkeling van bouwprojecten legt Kumpen zich ook toe op de uitvoering van diverse infrastructuurwerken (afdeling Infra), de sleufloze aanleg van leidingen en tunnels (afdeling Tunnelling) en de renovatie van gas-, water- en rioleringsleidingen (afdeling Renovatietechnieken). “Wanneer we inschrijven op infrastructuurwerken – zowel wegenis en burgerlijke bouwkunde als riolering en collectoren – trachten we de prijs laag te houden zonder aan kwaliteit te moeten inboeten. We zijn maximaal uitgerust voor deze werken, waardoor we niet alleen zorgen voor een snelle uitvoering, maar ook de hinder en overlast voor de buurt tot een minimum beperken. Dit geldt eveneens voor herstellingen van gas-, water- en rioleringsleidingen die in een slechte staat zijn, waarbij we bewust kiezen voor technieken met weinig of geen overlast (lager energieverbruik, minder CO²-emissie, minder grondverzet en dus minder kans op verzakkingen,…). Tot slot heeft K-Boringen, onze gespecialiseerde tunnelling-divisie, een sterke reputatie opgebouwd met de sleufloze aanleg van leidingen en tunnels. Zowel technisch als organisatorisch behoren onze experts tot de absolute top in binnen- en buitenland. K-Boringen onderscheidt zich keer op keer door in overleg met alle betrokkenen de uitvoeringstijd te verkorten en kosten te besparen.” Ook in deze domeinen heeft Kumpen al heel wat mooie projecten gerealiseerd: • Infra - Kriekelstraat Zonhoven en andere: aanleg gescheiden rioleringsstelsel; • Infra - Tramstelplaats Marconi in Ukkel: wegenis, riolering en groenaanleg voor een nieuwe stelplaats voor 75 trams (THV met Franki Construct);

•R enovatietechnieken - Brussels Airport: 8,8 kilometer rioolrenovatie op amper anderhalve maand tijd met glasvezelversterkte kousen en uvtechnologie; •R enovatietechnieken - Donkersteeg in Gent: rioolrenovatie met koustechniek in het centrum van Gent; • Tunnelling - Kaiserslautern (Duitsland): doorpersing in het stadscentrum – 2m diameter over een lengte van 170m in de rots; • Tunnelling - Schwanden (Zwitserland): langste tunnelboring ooit (1700m) voor de bouw van een waterkrachtcentrale, helaas gestaakt na 1.300m vanwege enorm moeilijke geologie. ❚

Kumpen tracht karaktervolle, hedendaagse architectuur steeds te combineren met een kwaliteitsvolle, duurzame afwerking. (Foto: Willem Verhaeg)

KUMPEN NV Paalsteenstraat 36, 3500 HASSELT T +32 11 23 50 93 E info@kumpen.be www.kumpen.be

Colt

Tekst | Tim Janssens Beeld | Colt

Duurzame klimaattechnieken

voor gezonde gebouwen Anno 2015 met Een gebouw méér dan duurzaam zijn. Het moet aantoonbaar energie besparen, flexibel gebruikt kunnen worden en zo min mogelijk primaire grondstoffen verspillen. Wonen of werken er in dat gebouw mensen, dan is het ook nog eens voorwaarde dat het gebouw een ideale omgeving voor de gebruiker creëert. Een omgeving die veilig, comfortabel én gunstig voor de gezondheid is. Het binnenklimaat levert hieraan een belangrijke bijdrage. Een duurzaam gebouw in de meest pure betekenis is een gebouw dat we graag aan de volgende generatie willen doorgeven. Dat gaat verder dan eisen inzake de energieprestatie of de CO2-uitstoot. Het is de wisselwerking tussen de sociale, ecologische en economische aspecten die de kwaliteit van een duurzaam gebouw bepaalt. Onder de sociale aspecten verstaan we de invloed van het gebouw op de gezondheid en het welzijn van gebruikers, alsook op de veiligheid en het gebruik. Ecologische aspecten omvatten alle ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 93

Colt Concept Ecovision

Energie besparen begint met een goed ontwerp! Veel klimaatsystemen blijken in de praktijk veel energie te kosten. Met het concept Ecovision biedt Colt de ontwerper de handvatten om een duurzame oplossing te creëren. Het Ecovision concept maakt gebruik van zowel traditionele als zeer innovatieve technieken, zoals:

• Zonwering, al dan niet met zonnecellen om energie op te wekken • Caloris, koeling én verwarming / warmtepomptechniek • Natuurlijke ventilatie De juiste combinatie en samenwerking van deze systemen vormen hét antwoord op een hoge energierekening. Een integraal concept dat de synthese tussen functie en energiebesparing bewerkstelligt.

www.coltinfo.be

Colt International NV

maatregelen die de milieukwaliteit ten goede komen. Denk daarbij aan energieverbruik, het gebruik van duurzame bronnen en materialen, geschiktheid voor hergebruik, etc. Het economisch aspect houdt eenvoudigweg in dat wat ook ontworpen wordt niet zal gerealiseerd worden wanneer het niet betaalbaar is of niet voldoende op zal brengen. Met deze aspecten als uitgangspunt ontwikkelde Colt International het Concept EcoVision.

CONCEPT ECOVISION In een duurzaam gebouw wordt een optimale verhouding tussen buiten (de schil, licht en schaduw) en bin-

nen (klimaattechniek) nagestreefd. Het Colt Concept EcoVision omvat vrijwel iedere techniek waarmee dit bereikt kan worden.

DE BUITENKANT: ZONWERING EN TWEEDEHUIDGEVEL De schil van het gebouw is bepalend voor het energieverbruik van een gebouw. Een glazen overkapping biedt gratis warmte door zonne-instraling, maar vraagt in de zomer juist om koeling. De regelbare buitenzonwering van Colt voorkomt te hoge opwarming, maar ook verblinding door teveel zonlicht. Een bijzondere plaats neemt de tweedehuidgevel in.

Een tweede huid beperkt de koellast in de zomer en de warmtelast in de winter en levert daarmee een enorme energiebesparing op. Daar komt bij dat de windbelasting op de binnengevel een stuk minder is, waardoor natuurlijk ventileren en zonwering ook op grote hoogte mogelijk zijn. Steeds vaker wordt de lamellenzonwering uitgerust met PV-cellen en produceert de gevel zelf elektriciteit.

BINNEN: KLIMAATTECHNIEK In het Concept EcoVision wordt uitgegaan van innovatieve klimaattechnieken die zo weinig mogelijk energie gebruiken en zo veel mogelijk energie uit duurzame bronnen halen. Energiezuinige warmtepomptechniek maakt het mogelijk een koelsysteem tegelijkertijd in te zetten voor verwarming. Maar ook energie-efficiënte traditionele technieken maken onderdeel uit van het pakket. Zo creëert natuurlijke ventilatie een optimale, door thermiek gedreven luchtcirculatie en is ze tegelijkertijd de meest energiezuinige manier van ventileren. Of kan adiabatische koeling, eventueel zelfs aangedreven door zonnepanelen, de benodigde koeling leveren. ❚

COLT INTERNATIONAL NV Zandvoortstraat 1, 2800 MECHELEN T +32 15 28 60 80 E info@be.coltgroup.com www.be.coltgroup.com

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 95

PREFABULOUS WINNER FEBE ELEMENTS AWARD 2014

VAARTSTRAAT 50A 8630 VEURNE 058/28.00.76 info@enjoyconcrete.be www.enjoyconcrete.be

BOUWEN MET BETON

Enjoy Concrete Tekst | Tim Janssens Beeld | Enjoy Concrete

DROOMBEELDEN VAN BETON Beton is de passie van Bernard Joye, zaakvoerder van Enjoy Concrete. De innovatieve prefab betonelementen die Enjoy Concrete fabriceert in de fabriek in Veurne zijn uitermate geschikt voor designprojecten. Het materiaal is strak en straalt kracht uit. Niet voor niets is het uiterst populair bij architecten. Vooral de Graphic Concrete-technologie opent veel nieuwe mogelijkheden. â&#x20AC;ş

Graphic Concrete in de praktijk op het knappe bedrijfsgebouw van Enjoy Concrete in Veurne, ontworpen door Govaert & Vanhoutte architects. (Foto: Tim Van De Velde photography)

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 97

Enjoy Concrete

Bernard Joye: “We werken veel samen met architecten die houden van strakke lijnen, waarbij eenvoud siert. Samen maken we hun droombeelden waar.” (Foto: Peter Stuijk fotografie)

Residentie Henry Van De Velde in Oostduinkerke, in samenwerking met Rietveld projects en Govaert & Vanhoutte architects. (Foto: cafeine)

Inmiddels bestaat Enjoy Concrete bijna vijf jaar. Het ontstond uit bouwbedrijf Furnibo, vanuit Joyes passie voor beton. Hij heeft zelf al meer dan dertig jaar ervaring in het werken met dit materiaal. Het bedrijf richt zich met 32 werknemers volledig op het prefabriceren van designbeton. Zij richten zich op particulieren, projectontwikkelaars, de industriebouw en tuinen landschapsprojecten. De meerwaarde bestaat erin dat alles op maat gemaakt wordt. “We werken veel samen met architecten die houden van strakke lijnen, waarbij eenvoud siert. Samen maken we hun droombeelden waar”, zegt Joye.

AWARDS EN NOMINATIES

GRAPHIC CONCRETE Niet alleen grijs, maar alle kleuren zijn mogelijk. Op dit moment is met name wit in trek, omdat dit gebouwen een strakke en moderne uitstraling geeft. Wie geen egaal oppervlak wil, kan kiezen voor Graphic Concrete. Bij deze gepatenteerde methode zorgt Enjoy Concrete er in samenwerking met een Fins bedrijf voor dat teksten, foto’s of andere afbeeldingen haarscherp op het beton worden afgebeeld. Een gebouw kan op die manier voorzien worden van tekst, kunst of een logo. Ook de structuur van het materiaal is door de opdrachtgever te bepalen: glad, gestraald of uitgewassen. “We zijn altijd innovatief en houden ons veel bezig met productontwikkelingen”, vertelt Joye. “We storten terrassen voor appartementen tegenwoordig bijvoorbeeld verticaal. Dit verticaal storten is bij Enjoy Concrete exclusief. Daarnaast snijden we figuren uit beton met water. We werken samen met kunstenaars voor het leveren van kunstwerken.”

98 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Voor het vervoeren van de betonelementen beschikt Enjoy Concrete over eigen transport. Voorafgaand aan het vertrek naar de werf kan het beton bekleed worden met een gespoten pvc-folie. Dit zorgt ervoor dat het beton tot aan de oplevering schoon blijft. De meeste elementen worden ook in de fabriek of op de werf gehydrofobeerd. Joye: “We zoeken steeds nieuwe uitdagingen om het beton mooi en duurzaam te maken.” Met Furnibo sleepte Joye al diverse nominaties en awards in de wacht. Deze trend zet hij voort met Enjoy Concrete. Zo won het bedrijf een FEBE Elements Award 2014 en werd het door de provincie West-Vlaanderen uitgeroepen tot ambassadeur van West-Vlaanderen. ❚

ENJOY CONCRETE NV Vaarstraat 50a, 8630 VEURNE T +32 58 28 00 76 E info@enjoyconcrete.be www.enjoyconcrete.be

Bouwonderneming T.PALM

Aangezien klanten hun architect zelf mogen kiezen, krijgen ze steevast een uniek, gepersonaliseerd ontwerp voorgeschoteld. Als erkende en gerenommeerde algemene bouwonderneming heeft T.PALM sinds 1965 meer dan 14.000 individuele woningen gebouwd.

T.PALM gaat er prat op dat het zijn klanten veel meer te bieden heeft dan enkel een woning.

Nieuwbouwwoning Tekst | Tim Janssens

voor de prijs van eentje uit 1965 Bouwonderneming T.PALM werd in 1965 opgericht en draait met andere woorden al een halve eeuw mee aan de top. De voorbije vijftig jaar realiseerde het maar liefst 14.000 individuele woningen. T.PALM viert dit met een wel zeer bijzondere actie: een van de klanten die in 2015 een aannemingscontract ondertekende voor een nieuwbouwwoning, zal hiervoor slechts de prijs betalen die in 1965 gangbaar was.

Een vijftigste verjaardag is een feestelijke aangelegenheid. Bij T.PALM is dit niet anders. EĂŠn gefortuneerde klant zal voor zijn nieuwe, hedendaagse woning immers het bedrag betalen dat je in 1965 moest neertellen voor een woning, slechts een fractie van de huidige prijs. â&#x20AC;ş

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 99

Reeds 50 jaar lang bouwen wij aan uw gemoedsrust...

U droomt van een woning ?

image-c.be

t.palm zorgt voor alles !

www.tpalm.be | 053.82 56 00

Bouwonderneming T.PALM

De wedstrijd geldt voor alle klanten die een studieopdracht ondertekenden tussen 1 januari en 31 december 2015. De winnaar hoeft uiteindelijk slechts een tiende van de bouwkost (excl. btw) te betalen. Een woning die exclusief btw dus normaal gezien 250.000 euro kost (302.500 euro inclusief 21% btw), zal aan het eind van het verhaal slechts 25.000 euro (exclusief btw) kosten. Inclusief de wettelijk verplichte 21% btw komt dit uiteindelijk op 77.500 euro, een besparing van maar liefst 225.000 euro op het eindbedrag.

BEWIJS VAN BETROUWBAARHEID Het toont aan dat 2015 wel degelijk een speciaal jaar is voor T.PALM. “Een halve eeuw meedraaien aan de top is uitzonderlijk in onze sector en is dan ook het schoonste bewijs van onze ernst en betrouwbaarheid”, luidt het. “Als erkende en gerenommeerde algemene bouwonderneming, heeft T.PALM sinds 1965 meer dan 14.000 individuele woningen gebouwd. Dit werd mogelijk gemaakt door de inzet en de knowhow van ons personeel en dankzij de constante en doorgedreven interne en externe opleidingen inzake bouwtechnieken en -materialen.”

KIEZEN VOOR EEN FILOSOFIE T.PALM gaat er prat op dat het zijn klanten veel meer te bieden heeft dan enkel een woning. “Bij

T.PALM koop je geen woning uit een catalogus, maar kies je voor een filosofie: voor een gepersonaliseerde woning, voor kwaliteit, voor een woning die je zonder probleem doorgeeft aan de volgende generatie. We kiezen resoluut voor duurzaamheid, die resulteert uit onze energiezuinige en efficiënte bouwmethodes, waarbij we wat energienormen betreft steeds vooruit denken: niet aan morgen, maar reeds aan overmorgen.”

GEMOEDSRUST Klanten die hun woning door T.PALM laten realiseren, krijgen met andere woorden de nodige vrijheid. Zo mogen ze hun architect steeds zelf kiezen. “De architect is een onafhankelijke partner die uiteraard heel wat inspraak heeft en die bouwers bijstaat doorheen het volledige project. Zo komen we steevast tot een uniek, gepersonaliseerd ontwerp. In die zin bouwt T.PALM niet enkel een woning, maar bouwen we ook aan de gemoedsrust van onze klanten: bouwprojecten worden van a tot z op een professionele manier in goede banen geleid door onze medewerkers, van in de voorbereidingsfase tot en met de effectieve realisatie op de werf. ” ❚

Bouwonderneming T.PALM Oudenaardsesteenweg 281, 9420 ERPE-MERE T +32 53 82 56 00 E sales.elbo@tpalm.be www.tpalm.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 101

NATO New Headquarters, Brussels Architects: SOM - Assar VK services: structural engineering - building services - fire safety engineering - facade engineering - infrastructure

VK delivers fully integrated engineering services for demanding clients worldwide who want to invest in buildings in a constantly evolving society where our quality of life is under stress. www.vkgroup.be Want to help build tomorrowâ&#x20AC;&#x2122;s world? Check out how you can realize your possibilities on www.vkgroup.be/career.

ARCHITECTS & ENGINEERS

VK Architects & Engineers Tekst | Tim Janssens Beeld | VK

SAMEN DE GEBOUWEN EN INFRASTRUCTUUR

VAN MORGEN ONTWERPEN VK Architects & Engineers is actief in vier marktsegmenten: Healthcare, Buildings, Industry en Public Space. VK is al decennia actief in het ontwerp en de engineering van ziekenhuizen, woon- en zorgcentra en centra voor geestelijke gezondheidszorg: “We bieden onze Healthcare-klanten een totaalpakket onder één dak: masterplanning, architectuur, programmatie, engineering, interieur en landscaping.” Vastgoedontwikkelaars, architecten, industriële klanten en overheden doen dan weer een beroep op VK voor de engineering van gebouwen, industriële faciliteiten en infrastructuurprojecten. De multidisciplinaire raadgevende ingenieurs van VK verrichten studies rond twee hoofddomeinen: Structural Engineering en M&E Engineering. De ingenieurs van M&E Engineering richten zich op de studie en het ontwerp van klimaat- en energiebeheer, elektriciteit, mechanica, sanitair, elektronische beveiliging, informatica en audiovisuele toepassingen. De ingenieurs van de afdeling Structural Engineering ontwerpen structuren en kunstwerken in uiteenlopende constructiematerialen, van het traditionele beton en staal tot spantextiel, koolstofvezels en composietelementen. Bij hun studies maken zowel M&E Engineering als de stabiliteitsingenieurs gebruik van dynamische simulaties en analyses.

GESPECIALISEERDE DIENSTEN Als multidisciplinaire ontwerpen studiegroep profileert VK Architects & Engineers zich bovendien met gespecialiseerde diensten, om projecten naar een nog hoger engineeringniveau te tillen. Zo kunnen klanten voor al hun engineeringvraagstukken terecht bij VK. Tot het meer gespecialiseerde dienstenpakket behoren Acoustic Consulting, Fire Safety Engineering, Facade Engineering, BREEAM Assessment/Accredited Professional/In-Use Auditing en parametrisch ontwerpen. Duurzaam bouwen was een credo voor VK, lang voor de term ingeburgerd raakte. Getuige daarvan enkele gelauwerde projecten zoals het Renson-gebouw en het Gerechtsgebouw in Antwerpen. Sinds de pioniersdagen blijft VK energie-efficiëntie en low-impact building hoog in het vaandel dragen, met engineering voor spraakmakende gebouwen: de Infraxhoofdzetel, het Bloedcentrum voor Rode Kruis-Vlaanderen en de studentenhuisvesting Vaartstraat 94 in Leuven. Ook voor ‘Scholen van Morgen’ engageert VK zich als partner van de architect, met het oog op vernieuwende, energiezuinige schoolinfrastructuur.

‘BREEAM-PROOF’ ONTWERPEN Een duurzaamheidscertificaat zoals BREEAM brengt aanzienlijke voordelen voor ontwikkelaars en verhuurders met zich mee: hogere bezettingsgraad, interessant voor de verLa Tour Bleue, arch. Jean Nouvel - MDW Architecture, copyright Filip Dujardin

Ghelamco Arena, arch. Bontinck Architecture & Engineering, copyright VK Group huurprijs … Eindgebruikers profiteren van directe kostendalingen en lagere operationele kosten. “Via geïntegreerde ontwerpoplossingen, onder andere aangebracht door onze Accredited Professional, wil VK ontwikkelaars bijstaan in het behalen van een optimale score in internationale assessments, zoals het BREAAM-label”, luidt het. Recente projecten zijn onder meer het Bloedcentrum van Rode Kruis-Vlaanderen (BREEAM Outstanding), Black Pearl (Voorbeeldgebouw Brussel 2012), of Nivelles Shopping, bekroond met de ‘Shopping Award 2012 – Sustainability’ door de Belgisch-Luxemburgse Raad voor Winkelcentra. De renovatie en uitbreiding van dit shoppingcenter (met maar liefst 45.000 m²) kreeg de BREEAM-certificatie ‘Very Good’. Naast het ontwerpen in functie van BREEAM-ambities, biedt VK ook zelf BREEAM Assessment en In-Use Auditing aan.

DESIGNING TOGETHER VK heeft tonnen ervaring met het ontwikkelen van grootschalige en multifunctionele gebouwen, vaak met een hoge symbolische waarde. Daarbij mag het evenzeer bogen op een traditie van samenwerking met nationaal en internationaal vermaarde architecten zoals Norman Foster, Richard Rogers, Jean Nouvel, SOM, KPF, Helmut Jahn, Yves Lion … “Als een fervent bepleiter van ‘integrated design’ benaderen we engineering als een integraal deel van de ontwerpopdracht. Deze visie zorgt niet alleen voor een optimaal samenspel tussen alle engineeringdisciplines, maar vooral voor een maximale integratie van engineering en het architecturale concept. ’Integrated design’ geeft VK de kans om innovatieve oplossingen te voorzien die het ontwerp van de architect maximaal ondersteunen en zelfs kunnen versterken. Een prachtig voorbeeld van geïntegreerd ontwerpen is de nieuwe hoofdzetel van Infrax in Torhout. Voor deze knappe integratie van architectuur en duurzame technieken werd een intelligent multifunctioneel gevelconcept ontworpen, met een geïsoleerde binnenschil en een glazen buitenhuid. Dit Europese pilootproject inzake energiezuinigheid kon dankzij het unieke concept en aantoonbare energiewinsten rekenen op heel wat subsidies. Hét project waar momenteel zowat alle technologische knowhow van VK samenkomt, is het nieuwe NAVO-hoofdkwartier in Brussel, de grootste lopende werf in België. ❚

VK ARCHITECTS & ENGINEERS Brugsesteenweg 210, 8800 ROESELARE T +32 51 26 20 20 E info@vkgroup.be www.vkgroup.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 103

ekzonwering Fixscreen®

Toevoerrooster Invisivent ®

Schuifpaneel Loggialu®

Mechanische ventilatie, verwarming en sanitair warm water E+ndura®

Zonneluifel Sunclips®

Terrasoverkapping Camargue®

Lamellenwand Linius®

HEALTHY RESIDENTIAL COMFORT

Meer info? Download onze brochure op :

www.renson.be

De hedendaagse woningbouw wordt gekenmerkt door een strakke, pure en open architectuur met aandacht voor energiezuinigheid en hernieuwbare energiebronnen. Bovendien heeft de consument nood aan comfort in de woning, maar ook buiten op het terras. Ontdek hoe u uw ontwerp esthetisch en functioneel nog verder kan optimaliseren. Dankzij een intelligente combinatie van ventilatie, zonwering en outdoor solutions zorgt RENSON 速 voor een gezonde en comfortabele leefomgeving. Bovendien wordt daarbij het energieverbruik tot een minimum beperkt.

HEALTHY L RESIDENTIA COMFORT

Renson

In het assortiment screens is er de laatste jaren een verschuiving naar oplossingen zoals de Fixscreen, die windvast is en insecten buitenhoudt.

Tekst | Tim Janssens Beeld | Renson

Geen nood aan dure koeling dankzij efficiënte buitenzonwering Veel zon is in veel gevallen positief. We spelen daar ook met z’n allen op in door zoveel mogelijk glaspartijen in onze gebouwen te integreren. In de winter en de tussenseizoenen zorgen de invallende zonnestralen immers voor natuurlijk daglicht en een aangename temperatuur. Op die manier wordt een gebouw ook opgewarmd, zonder dat we de verwarming moeten opstarten. Op warme zomerdagen, als de zon vol in het gebouw schijnt, zijn we doorgaans echter minder tevreden. Dan loopt de binnentemperatuur al gauw hoog op, zijn er reflecties in de beeldschermen en verkleurt het interieur. Een goede buitenzonwering van Renson kan soelaas bieden… Bij de ontwikkeling van zonweringsystemen wordt ook rekening gehouden met het aspect ‘design’, waardoor ze perfect in de architectuur van het gebouw geïntegreerd kunnen worden.

106 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

PLAATSNAAM | Projectnaam Renson

Een uitkragende luifel met Icarus-lamellen voorkomt oververhitting in de ruimtes. Renson, de specialist in ventilatie, buitenzonwering en terrasoverkappingen uit Waregem, biedt een volledig gamma zonweringssystemen aan. Enerzijds beschikt het over oplossingen op basis van aluminium lamellen, anderzijds over doekzonwering. Naast de standaardoplossingen kunnen ook projectgerichte, creatieve systemen ontwikkeld worden. Daarvoor werkt het projectteam nauw samen met de architect, installateur en bouwheer. Naast de pure zonwering biedt Renson ook een volledig assortiment terrasoverkappingen voor de beheersing van overmatig zonlicht op het terras. Alle systemen baseren op een stevige aluminium structuur, die dan gecombineerd wordt met een dak uit doekzonwering dat eenvoudig open en dicht geschoven wordt of met een lamellendak waarbij de aluminium lamellen 150° kunnen kantelen. Bij de ontwikkeling van zonweringsystemen en terrasoverkappingen wordt ook rekening gehouden met het aspect ‘design’, waardoor ze perfect, in sommige gevallen zelfs bijna onzichtbaar, in de architectuur van het gebouw geïntegreerd kunnen worden.

ZONWERINGSYSTEMEN MET ALUMINIUM LAMELLEN Er zijn zonweringsystemen met aluminium lamellen (Sunclips of Icarus) die vast of beweegbaar, horizontaal of verticaal voor de ramen gemonteerd kunnen worden. Luifels hangen dan weer boven de ramen en verstoren zo het uitzicht naar buiten niet. Wanneer men ook tijdens de winter rechtstreekse zonneinstraling wil vermijden, volstaan deze luifels niet en opteert men beter voor schuifpanelen (Loggia).

DOEKZONWERING Wie liever niet gaat voor een aluminium zonweringsysteem kan ook kiezen uit een uitgebreid assortiment screens: knikarm- en uitvalschermen, markiezen, verticale screens en oplossingen voor schuinliggende of horizontale beglazing, zoals serres en lichtstraten. De laatste jaren is er een verschuiving naar oplossingen zoals de Fixscreen of Topfix (Max), die windvast zijn en insecten buitenhouden. Deze systemen zijn

Een terrasoverkapping zorgt voor de nodige bescherming en laat je toe om de zonne-instraling op het terras te beperken. meestal uitgerust met een ingenieus geleidingssysteem met ritsprincipe, waardoor ze zelfs windsnelheden tot 130 km/h weerstaan. Met de Panovista is er nu ook een unieke oplossing voor toepassingen met glas-op-glashoekramen. Zo is op de hoek waar beide zijden van het glasoppervlak naadloos in elkaar overgaan ook geen doekgeleider te zien.

TERRASOVERKAPPING Bij dergelijk warm weer willen we toch vooral zoveel mogelijk tijd buiten doorbrengen. Het aperitief en de dranken worden koud gezet, de barbecue gaat aan en het feest kan beginnen. Wie een zwembad heeft, neemt af en toe eens een verfrissende duik in het water. Maar ook dan kan de overmatige zonnewarmte een spelbreker zijn. Een terrasoverkapping zorgt voor de nodige bescherming. De Algarve en Camargue met lamellendak of de systemen met dakzonwering, Lagune en Lapure, laten je toe om de zonne-instraling op het terras te beperken wanneer je dat wenst.

Gaat het wat afkoelen, dan kan je gerust de lamellen opendraaien of het doek wegschuiven om de zon toe te laten op het terras. En zelfs als het straks gaat onweren, kan je op het terras blijven, want een terrasoverkapping houdt ook de regen tegen. Bovendien zijn deze systemen leverbaar met geïntegreerde ledverlichting, verwarmingselementen en flat panel speakers. En wie echt een volledige buitenkamer wil, kan opteren voor windvaste screens (Fixscreen), glazen schuifwanden of schuifpanelen (Loggia). ❚

RENSON NV Maalbeekstraat 10, 8790 WAREGEM T +32 56 62 71 11 E info@renson.be www.renson.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 107

Remeha Gas 310/610 Eco PRO ›

Gas condensatietechniek groot vermogen

Voldoet ruimschoots aan de eisen van gasrichtlijn 2009/142/EC en rendementsrichtlijn 92/42/EEG

›

Leverbaar in duo-uitvoering: Remeha Gas 610 Eco PRO, met onder andere een gecombineerde rookgasafvoeraansluiting

›

Warmtewisselaar uit corrosiebestendige gietaluminium leden

›

Premix verbrandingstechniek met gas-/luchtkoppeling

›

Compleet gemonteerd en vooringesteld geleverd

›

Voorzien van transportwielen en verstelbare ketelpoten

De grote ketel

Die nergens te groot voor is

Remeha Gas 310 Eco PRO

Beproefde techniek Nieuwe hoogwaardige elektronica 100% maatwerk De staande condenserende gasketels van Remeha zijn toonaangevend in het segment van de hogere vermogens. De gietaluminium warmtewisselaar, de premix verbrandingstechniek, de handige transportwielen: het zijn succesfactoren die er voor hebben gezorgd dat deze Remeha ketels het warm kloppend hart vormen van talloze hotels, zorginstellingen, scholen, kantoren en andere grote gebouwen.

+32 (0)3 230.71.06 +32 (0)3 354 54 30 info@remeha.be Remeha nv • Koralenhoeve 10 • 2160 Wommelgem

Als hoofdaannemer focust Renotec bewust op gespecialiseerde renovatie- en restauratiewerken in en rond gebouwen, bouwconstructies en monumenten. Uitdagende projecten die ambachtelijke kennis vragen zijn een kolfje naar onze hand. Met know-how, innovatieve technieken en logistieke kracht lost Renotec elk complex en buitengewoon renovatieproject op.

Waar een alledaagse aannemer stopt, daar begint Renotec. Renotec houdt vakmanschap bewust onder eigen vleugels. Met 600 medewerkers maken we van kwaliteit dagelijks ons handelsmerk.

RENOTEC NV • Acaciastraat 14c - 2440 Geel • T 014 86 60 21 - F 014 86 60 16 • www.renotec.be • info@renotec.be

JAARBOEK VOOR DE BOUW