MORE DEL SOL _Altius Group

CALIDAD ESPACIAL Y CONSTRUCTIVA ACORDE A

LAS EXIGENCIAS INTERNACIONALES

ALTIUS GROUP LLEGA A PARAGUAY CON PROPUESTAS DE INVERSIÓN SEGURAS

Las construcciones de viviendas en vertical no son una moda, sino que principalmente son el resultado del crecimiento de la demanda de viviendas en la ciudad, que es mayor a la cantidad de tierra que se necesitan para que cada familia tenga una casa con terreno propio. El precio cada vez más alto de la tierra, el cambio en la composición y estilo de vida de las familias y problemas de seguridad, entre otros factores, hacen que para muchos resulte atractiva la opción de vivir en un departamento. Jóvenes que se independizan, parejas sin hijos, personas divorciadas, personas mayores, son algunos de los grupos más demandantes de departamentos. La prueba de esto es que todas las grandes ciudades desarrollan viviendas en altura. En Asunción desde hace ya un tiempo se vienen desarrollando este tipo de emprendimientos, era algo que necesitaba para crecer como ciudad. Las viviendas en altura dan cercanía, vistas, control de gastos, confort. Son varios los atributos que podrían considerarse”, mencionó el Arquitecto Francisco Jorge, CEO de Altius Group Paraguay, la empresa encargada de llevar adelante y desarrollar el proyecto “More del Sol”.

Luego de un amplio y detallado estudio de Asunción y su mercado inmobiliario, se constató que debía elegirse un sitio que tuviese una demanda insatisfecha determinada. “Por ubicación, costo, prestaciones de la unidad y amenitíes, los departamentos en edificios son la mejor alternativa de vivienda para un enorme porcentaje de los compradores para los que una casa con jardín no son una buena alternativa”, explicó.

Arq. Francisco Jorge, CEO de Altius Group Paraguay.

Para la firma el movimiento económico que genera obras de esta envergadura es una enorme responsabilidad y un desafío; para esta construcción se realizó una inversión de US$ 18 millones. “Responsabilidad hacia nuestros inversores que apuestan a sus proyectos y hacia las comunidades en las que los llevamos adelante. Las propuestas inmobiliarias generan muchos puestos de trabajo durante su construcción, condicionan la forma de vida de sus habitantes y dejan huellas perdurables en las ciudades. Por eso buscamos hacer compatibles todos esos objetivos. Altius Group desembarcó en Paraguay a principios de 2019, nos tomamos casi todo ese año para analizar el mercado y distintas opciones. Posteriormente, a fines de ese mismo año, decidimos avanzar con la compra del terreno donde hoy se construye More del Sol”, comentó.

La empresa siempre trata de diferenciarse y destacarse por elevar el estándar de cada uno de los mercados en los que participa, priorizando especialmente la calidad de vida. Esto se ve reflejado en los productos que desarrolla. “Desde que desembarcamos en Paraguay ya hemos

comprometido inversiones en el país por más de US$ 90 millones. A partir del año 2008 venimos trabajando en Latinoamérica, con muchos m2 construidos y miles de viviendas entregadas. Nuestros proyectos tienen como principal inversor a Península Investments Group, casi siempre en sociedad con un inversionista local. Además de altos rendimientos sobre su capital ellos sienten la satisfacción de ser parte de proyectos que generan valor para la comunidad. A nuestros compradores les ofrecemos edificios para vivir ellos mismos o alquilar. Lo que proponemos son inversiones seguras y de largo plazo, con potencial de aumentar su valor y generar rentas sostenidas en el tiempo”, aseguró.

RESEÑA HISTÓRICA

Altius Group es una desarrolladora de origen uruguayo que ha logrado, desde el año 2008, ganar la confianza de inversores y compradores en los países donde opera (Uruguay, México, Panamá y Paraguay). Más allá de su trayectoria, la empresa posee estrategias activas y capital detrás de todos sus proyectos. Especialmente, cuenta con el respaldo de Península Investments Group, uno de los fondos de desarrollo inmobiliarios con capitales internacionales más importantes de Latinoamérica. Así, Altius Group ha conseguido construir más de 80 proyectos, 1,9 millones de m², más de 29 mil unidades residenciales y 65 mil m² comerciales. Sus operaciones se han expandido por Latinoamérica, convirtiéndose en un referente importante del mercado inmobiliario a nivel regional.

DESDE QUE SE INSTALÓ EN PARAGUAY ALTIUS GROUP HA REALIZADO INVERSIONES POR MÁS DE US$ 90 MILLONES.

ARQUITECTURA DE VANGUARDIA, ADECUADA A LAS EXIGENCIAS DEL MERCADO MUNDIAL

More del Sol es una nueva torre emblemática que se erige en Asunción y es el primer trabajo inmobiliario de Altius Group en Paraguay, con una inversión de más de US$ 18 millones. “Al ser nuestro primer proyecto representó todos los desafíos y dificultades que puede tener una desarrollara extranjera que recién se establece en un nuevo país, como así también sortear tiempos de pandemia, entre otros inconvenientes superados. El gran desafío inicial fue entender el mercado local: A qué público debíamos apuntar, qué tipologías deberíamos dise-

ñar, con qué tamaños, qué tipo de amenities, qué terminaciones y todo aquello que ayudase a que nuestro primer emprendimiento fuera un éxito rotundo como terminó siéndolo”, comentó el Arquitecto Luciano García Sáez, Gerente de Proyectos y Productos de la firma en Paraguay.

Es un edificio de vanguardia, con una estudiada volumetría que le da una identidad única. “Los Arquitectos Carlos Ott y Carlos Ponce de León han sabido interpretar lo que la desarrolladora buscaba, convirtiendo a More del Sol en un ícono en el

CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN

Esta edificación tiene particularidades que la convierten en una excelente opción de inversión. Entre ellas se pueden destacar:

• Su ubicación, a metros del Shopping del Sol.

• Ser una torre sin espalda, o sea que hay departamentos con vistas principales en todas las direcciones de la ciudad.

• Los arquitectos proyectistas, siendo Carlos OTT un referente a nivel internacional y con varias obras en el país.

• Los departamentos de variado tipo y tamaño, con un máximo aprovechamiento de sus m2, también es un punto relevante del emprendimiento.

• Calidades de terminaciones.

• La elección de la empresa constructora, Gómez Abente Construcciones, que garantiza calidad constructiva y seriedad, siendo una de las más importantes del país.

“El proyecto contará con 27 pisos con vistas a toda la ciudad, gran variedad de amenities y un imponente hall de acceso de triple altura. También ten-

drá 120 unidades distribuidas en 23 pisos y 2 pisos enteros dedicados a amenities (el 3º y el piso 27º) con piscina semiolímpica, piscina para niños, espacios de coworking, gimnasio con vestuarios y sauna, sala de yoga, salones para niños y adolescentes en el 3º piso. En el piso 27º tendrá un salón de usos múltiples y dos salones parrilleros. Además cuenta con front desk 24 hs., cámara de frío para recibir pedidos de supermercado y otros, estación de carga eléctrica e inflado de neumáticos, laundry, comedor y vestuarios para personal”, detalló el Gerente de Proyectos y Productos de la desarrolladora Altius Group en Paraguay.

PARA CONCRETAR ESTA OBRA SE ADOPTARON LAS MEJORES PRÁCTICAS DEL MERCADO INTERNACIONAL.

Arq. Luciano García Sáez, Gerente de Proyectos y Productos de Altius Group Paraguay.

skyline de la ciudad. Entendemos que se convertirá en un referente de buen diseño y calidad, con departamentos de grandes superficies vidriadas que permitirán disfrutar de las vistas de la ciudad como amaneceres y atardeceres”, manifestó.

Para concretar esta obra se adoptaron las mejores prácticas del mercado internacional, sobresaliendo sobre la competencia en la elección de muros dobles exteriores con cámara de aire y aislación térmica, grandes aventanamientos, marca Hydro Linea Nordical, con doble vidriado hermético y caja de agua que evitará el ingreso de agua en grandes situaciones de lluvia, griferías alemanas Hansgrohe, pisos Patagonia Flooring, mesadas de cuarzo blanco, muebles de cocina en melamina texturada lino, hornos, anafes y campanas Samsung. Los ascensores serán TKE (Thyssen Krupp), una de las marcas internacionales de mayor reconocimiento a nivel mundial, con una velocidad de desplazamiento de 2.5 m/S, superior al estándar del mercado. Los aires acondicionados son de la reconocida marca Hisense. “Nos caracterizamos por estudiar cada proyecto en forma muy detallada, donde el valor percibido es uno de nuestros principales atributos y el cliente rápidamente puede detectarlo. Los productos que trabajamos intentan romper con el molde tradicional de desarrollo, buscando dar a futuras familias e inversores productos de calidad espacial y constructiva que se destaquen sobre el resto”, afirmó.

PROYECTOS A CORTO Y MEDIANO PLAZO

Actualmente está en obra un segundo desarrollo en el barrio Recoleta, conocido también como barrio Mariscal, y será el primer proyecto inmobiliario de usos múltiples en llegar a Asunción, proyectado por el estudio internacional BMA Arquitectos. Se propondrá una solución integral de usos mixtos que combina las principales necesidades de la ciudad en un terreno de 5.500 m2. Contará con un edificio de oficinas, dos torres de viviendas (More Mariscal I y II), un paseo gastronómico y comercial, más 4 subsuelos de estacionamientos. La inversión total del proyecto es de US$ 50 millones. Los trabajos se iniciaron en diciembre del 2022, siendo el segundo desarrollo de Altius Group en el país. Está pensado para ofrecer una solución integral de usos mixtos; donde convivirán las propuestas comerciales, un atractivo paseo gastronómico, oficinas corporativas y viviendas multifamiliares.

Esta desarrolladora internacional ve a Paraguay como un país muy atractivo para invertir y por ello vino para quedarse y ser uno de los principales especialistas del mercado. Hoy está en un proceso de importante crecimiento ya que tiene 2 proyectos con obras en ejecución que suman 4 torres: 3 residenciales: More del Sol, More Mariscal 1 y 2 y una torre de oficinas con un paseo comercial, ya completamente comercializados. Durante este 2023 lanzará una nueva torre residencial en la Avenida Santísima Trinidad con la marca Nostrum (muy exitosa en Uruguay) que tendrá unidades de entre 40 y 120 m² con variedad de amenities; y un barrio cerrado de 400 lotes en la zona de Surubi’i.

UN LUGAR ESTRATÉGICO DE ASUNCIÓN

More del Sol está ubicado en el barrio Manorá, uno de los más exclusivos de la ciudad de Asunción, en la esquina de Av. San Martín y Nuestra Señora del Carmen, a dos cuadras del Shopping del Sol. Por su ubicación y prestaciones es un emprendimiento que puede albergar todo tipo de público. “Se adapta a las necesidades de inversores y de familias; y esto ha sido demostrado con su comercialización a lo largo de casi 3 años. Son 120 departamentos, Hoy en día ya hemos vendido más del 65% de las unidades. Actualmente aún quedan algunas unidades tipo lofts, y de 1 a 3 dormitorios, estos últimos también en tipología dúplex”, detalló el Licenciado Santiago Cogorno, Gerente Comercial de la desarrolladora Altius Group Paraguay.

Cabe mencionar que se trabaja con cada comprador para buscar la forma de pago más adecuada a cada caso. La normal es el pago de un anticipo al momento de realizar la compra de entre el 20 y el 30 por ciento, cuotas hasta la finalización de la obra y pago contra entrega. “En ocasiones los compradores prefieren integrar un porcentaje mayor a cambio de descuentos. También ofrecemos la alternativa de pagos con financiación de hasta 60 cuotas.

Tenemos un showroom a 100 metros del proyecto, unidades modelo en la propia obra y agentes comerciales que pueden asesorar a interesados”, explicó.

WILLIAMS SOBRESALIENDO EN EL MERCADO POR SU ALTA CALIDAD CONSTRUCTIVA

Keller Williams inició la alianza con Altius Group en el 2020, esta surgió con el objetivo de lanzar al mercado el primer proyecto de la desarrolladora (More del Sol) y desde entonces la relación comercial se ha fortalecido. Hoy en día, KW cuenta con la comercialización exclusiva de los proyectos de Altius Group en Paraguay. “KW marca la diferencia, en relación con otras inmobiliarias, por la capacitación que ofrece a sus agentes, integrando la tecnología y promoviendo siempre la marca personal de sus colaboradores”, indicó Gastón Lafuente, Team Leader de More Paraguay.

More del Sol se destaca por su alta calidad constructiva. “Fue diseñado por Carlos Ott, un arquitecto recono-

cido a nivel mundial. Posee un doble muro exterior, doble vidriado hermético (DVH), lobby de triple altura, amenities descentralizados, ubicados en el piso 3 y en el piso 27, piscina semi-olímpica, sistema de agua caliente central, a través de la instalación de un termotanque y grifería alemana, entre otras cosas”, puntualizó.

Los interesados en conocer más acerca de More del Sol, pueden contactar al 0972 150 100, a través de la página de Instagram @more_paraguay, o acercándose directamente al showroom ubicado sobre Nuestra Señora del Carmen esquina César López Moreira (Asunción), detrás mismo del estacionamiento oeste del Shopping del Sol.

Somos una empresa con 45 años de experiencia en el rubro de instalaciones eléctricas en general y con personal altamente calificado.

En el Edificio More del Sol se utilizan materiales de primera calidad, tales como caños antillamas, cables antillamas libres de halógenos atóxicos y protección de circuitos eléctricos con interruptores diferenciales en todos sus tableros.

Agradecemos la confianza y les deseamos el mayor de los éxitos.

Calle Cadete de Boquerón c/ Avenida Paraguay - Ñemby. Tel.: 021 504

Gastón Lafuente, Team Leader KW.

MORE DEL SOL FUE DISEÑADO POR CARLOS OTT, UN ARQUITECTO RECONOCIDO A NIVEL MUNDIAL.

GÓMEZ

ABENTE CONSTRUCTORA S.A.

SERIEDAD Y COMPROMISO PARA SUPERAR LAS EXPECTATIVAS DEL CLIENTE

Para el Ingeniero Miguel Abente, Director Gerente de Gómez Abente Constructora, el compromiso de esta firma con todos sus clientes es cumplir y superar las expectativas en cuanto a calidad y a plazos. Con esta política de trabajo ya ha llegado a construir más de 20 edificios de diferentes alturas los últimos diez años.

Entre las características de ingeniería de More del Sol, se destaca el uso de las últimas tecnologías en ejecución de edificios en altura, disponibles en la región. “Esto incluye un plantel de profesionales de experiencia dirigiendo y supervisando la obra. La cantidad de personal es variable durante su realización; dependiendo de los rubros que se ejecuten en el momento, aproximadamente unas 300 personas trabajan en la obra. Otro factor importante es la aplicación de software de ejecución y control de obras y la utilización de equipos de construcción como grúas, montacargas, andamios, estación total, etc.”, destacó el profesional.

Hay mucho optimismo para el próximo

ORÍGEN Y EVOLUCIÓN

Gómez Abente Constructora S.A. fue fundada en abril del 2012 por los Ingenieros Miguel Abente, Santiago Gómez Grassi, con más de 30 años de experiencia trabajando juntos en obras de construcción, y los Ingenieros Felipe Gómez Abente y Sebastián Gómez Abente, con más de 10 años de experiencia en obras cada uno.

Desde sus inicios la Empresa fue beneficiada por la confianza de sus clientes; iniciando sus actividades con obras civiles e industriales, que fueron en aumento constante hasta la fecha, con el objetivo de lograr la satisfacción total de los numerosos clientes.

Actualmente cuenta con más de 50 profesionales Ingenieros y Arquitectos que se encuentran trabajando en las diferentes obras y en la sede central.

Edificio con certificación de seguridad de combate contra incendio

UL/FM - NFPA

año porque la firma se encuentra con numerosas obras en ejecución y tiene muchos nuevos proyectos por concretarse. “Estamos satisfechos por la confianza depositada por los Emprendedores del Edificio More del Sol y ratificamos nuestro compromiso en no defraudar esa confianza cumpliendo con sus expectativas y superando las mismas”, afirmó.

APROXIMADAMENTE UNAS 300 PERSONAS TRABAJAN EN LA OBRA.

Ing. Miguel Abente, Director Gerente de Gómez Abente S.A.

INGENIERÍA EDILICIA DE ALTO NIVEL PARA UN FUTURO EMBLEMA DE ASUNCIÓN

Edificar una torre de 27 pisos y 3 subsuelos tiene muchos desafíos a lo largo de cada etapa, y eso es “More del Sol”, un reto en el área de la construcción asumido y que se va superando con creces. El Ingeniero Joaquín Abente, Coordinador de Obras de Gómez Abente Construcciones, nos comentó acerca de los trabajos realizados y como se va superado exitosamente cada etapa. “El primer gran desafío fue la contención de la excavación para los subsuelos que logramos hacerla exitosamente con el sistema de muro colado que no es habitual todavía acá. El siguiente desafío fue entrar en ritmo con el hormigón, puesto que el plazo de construcción del edificio es apretado. Logramos cargar una losa en 8 días calendario, lo que significó un éxito en producción y eficiencia. Hoy el desafío que nos queda es concluir con éxito las terminaciones del edificio (carpintería, pisos, cielorrasos, pintura) para poder cerrar con broche de oro el gran trabajo que

se viene haciendo”, mencionó.

El edificio cuenta con 21.700 m2 de construcción total en un terreno de 1.600 m2 aproximadamente; además de 3 subsuelos y 27 niveles, superando los 100 metros de altura desde la calle. El tiempo de construcción total del edificio es de 34 meses, teniendo prevista la finalización para enero del 2024. “El sistema de

muro colado usado en la fundación fue algo poco habitual en Paraguay y que realmente logró que podamos excavar más de 10 metros teniendo dos calles sumamente transitadas en los linderos. En cuanto a la ingeniería del proyecto se puede destacar el sistema de doble muro exterior con aislación interior que va a brindar un gran confort térmico al edificio. Así también las carpinterías de

aluminio que estamos colocando, que fue un trabajo en conjunto con un gran equipo técnico para encontrar una abertura que cumpla los requisitos del proyecto y la altura del mismo. Para esto, decidimos importar, de Hydro Argentina, una abertura de altas prestaciones nunca antes usada en Paraguay.”, destacó.

SEGURIDAD Y CALIDAD

Esta obra tiene sus particularidades. La seguridad de los trabajadores y de los terceros es muy tenida en cuenta porque se está trabajando a una altura considerable sobre dos calles sumamente transitadas y el riesgo que esto representa. “Es por eso que tenemos varios encargados de seguridad en obra verificando cada trabajo. También la logística de los materiales desempeña un papel fundamental en este tipo de obras, ya que el espacio es reducido y la cantidad de materiales necesarios para poder cumplir con la productividad esperada por día es gigantesca, por lo que es imprescindible una buena organización con los proveedores de los diferentes materiales y la subida de estos a cada piso mediante los diferentes sistemas de elevación con los que contamos en obra”, explicó el profesional.

La calidad de la oferta forma parte de la filosofía empresarial de la constructora;

es por este motivo, y por la envergadura del proyecto, que se buscó no solo en el mercado local sino también en el plano internacional, materiales que satisfagan los requerimientos y las expectativas tanto de la desarrolladora Altius Group, así como también de cada uno de los 120 futuros propietarios de departamentos en More del Sol”; señaló.

TECNOLOGÍA DE VANGUARDIA

Las carpinterías de aluminio, con su doble vidriado hermético (DVH), son un punto destacado del proyecto, ya que es un nuevo sistema desarrollado por la Multinacional Hydro en Argentina, que tiene mejores prestaciones de las que se comercializan a nivel local. Esto permite garantizar la estanqueidad de las carpinterías teniendo en cuenta la altura y cargas de viento consideradas en el proyecto.

Otro aspecto a destacar es el sistema de prevención contra incendios (PCI); hecho con accesorios ranurados de la marca Victaulic, líder y creador de este tipo de acople, que garantiza la calidad y vida útil esperados, También se puede trabajar de una forma más eficiente en el ensamblaje de este sistema en obra.

Además tiene el sistema de doble muro con aislaciones, que es algo poco común en este tipo de proyectos pero que ayuda en gran medida al confort térmico de los departamentos, teniendo en cuenta las altas temperaturas del verano en Paraguay.

Agradecemos

Servicio

Sucursales:

MORE DEL SOL

| Asesoramiento en obra

Ing. Joaquín Abente, Coordinador de Obras de Gómez Abente S.A.

de entrega de materiales en obra | Corte y doblado de varillas | Servicio de contenedores | Retiro de escombros | Atención personalizada

Casa Central Asunción: Avda. Próceres de Mayo 805 casi Italia

(R.A.)

la confianza de Gómez Abente Construcciones y Altius Group hacia nosotros, para la distinguida obra

SAN PABLO: Dr Luis de Gásperi casi Sanapana

LAMBARÉ: Av. Cacique Lambaré y Héroes del 70

CAPIATÁ: Ruta PY2 Mcal. José Félix Estigarribia Km 25,5

MARIANO: Ruta Transchaco casi Nanawa

LUQUE: Campo Vía casi Profesor Guillermo Leoz

VILLA HAYES: Ruta Transchaco km 24,5 frente a Enex Ahora en SAN BERNARDINO: Av. Guillermo Naumann.

CALIDAD GARANTIZADA POR SU EXPERIENCIA Y EFICIENCIA

Fundada a finales de la década de 1960 Concret-Mix S.A se convirtió en poco tiempo en una importante empresa con sus diferentes divisiones: Vial, Industrial, Minera, Agrícola e Inmobiliaria.

La sección de división industrial ofrece sus productos y servicios para todo tipo de construcciones civiles (edificios, pisos industriales, condominios, viviendas, etc.) y obras viales.

La importante participación de la firma, en la construcción de More del Sol consiste en la provisión de hormigón elaborado para sus estructuras, revoque proyectado para sus paredes y de cal hidratada para albañilería. “Estamos orgullosos de ser parte de esta obra, que será emblemática para la ciudad de Asunción. Nos enfocamos en la calidad, puntualidad, volumen preciso, eficiencia en obra y garantía basada en su trayectoria de más de 25

años y solidez empresarial. Tenemos el agrado de poseer una relación comercial de años con la constructora Gómez Abente, y estamos agradecidos por la confianza depositada en nosotros para la ejecución de los proyectos a su cargo”, expresó Roberto Silvero, Jefe Comercial de la División Industrial de Concret-Mix S.A..

Además esta división elabora hormigón premezclado para construcciones civiles y viales, calcáreos 100% puro para consumo animal, cal agrícola, adhesivos para pegar pisos Klaumix y prefabricados de hormigón.

Para mayores detalles se puede llamar al número (0983) 145 593, o escribir al correo: ventas@concretmix.com.py.

LA SECCIÓN DE DIVISIÓN INDUSTRIAL OFRECE SUS PRODUCTOS Y SERVICIOS PARA TODO TIPO DE CONSTRUCCIONES CIVILES Y OBRAS VIALES.

Roberto Silvero, Jefe Comercial División Industrial Concret-Mix S.A.