VILA ISABEL
LOCALIZAÇÃO NO MUNICÍPIO
Distrito: Grande Tijuca Criado em 3 de Janeiro de 1872 Área Total: 321,71 ha (em 2003) População Total: 86,018 (em 2 010) IDH: 0,901[2](em 2000) Domicílios: 33.580 (em 2010) Limites: Andaraí, Grajaú, Maracanã, Riachuelo, Engenho Novo, Sampaio, São Francisco Xavier, Rocha e Tijuca.[3] Subprefeitura Grande Tijuca LEGENDA:
FONTES:
Localização do Bairro
SISTEMAS DE LOCALIZAÇÃO NO MUNICÍPIO
DATA: 06/12/2017
Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI
ÁREA: Vila Isabel
Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA DE PLANEJAMENTO - VILA ISABEL
Área de planejamento: II RA: IX - Vila Isabel Quatro bairros da Zona Norte c o m p õ e m a R e g i ã o Administrativa IX. São eles: Vila Isabel, Maracanã, Andaraí e Grajaú. Essa RA reúne mais de 190 mil moradores em mais de 76 mil domicílios.
LEGENDA:
FONTES:
Localização Área de Planejamento
DATA: 06/12/2017
ÁREA DE PLANEJAMENTO Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
HISTÓRICO - VILA ISABEL O bairro surgiu do espírito empreendedor de João Batista Viana Drummond, futuro Barão de Drummond, um empresário progressista. Ele adquiriu as terras da “Imperial Quinta do Macaco”, de propriedade da Imperatriz D. Amélia quando, após a promulgação da Lei do Ventre Livre em (1871), os escravos da propriedade foram libertados. Abolicionista e amigo de figuras de destaque que compartilhavam os seus ideais políticos, Drummond deu às ruas e praças do empreendimento nomes e datas alusivos à causa. A própria denominação do bairro foi uma homenagem à Princesa Isabel e a sua principal via, o Boulevard 28 de Setembro, à data em que a Lei do Ventre Livre foi sancionada. Boulevard 28 de Setembro em gravura de postal O bairro foi oficialmente fundado em 3 de Janeiro de 1872, inspirado no urbanismo parisiense. Para urbanizá-lo e loteá-lo, Drummond organizou a Companhia Arquitetônica de Vila Isabel (1873), contratando oarquiteto Francisco Joaquim Béthencourt da Silva. A Companhia Arquitetônica, além de ser a responsável pela comercialização de lotes e edificações, também concebeu a principal via do bairro como os boulevards de Paris. Para a garantir o sucesso do empreendimento Drummond criou a Companhia de Bondes Ferro Carril de Vila Isabel, doou terrenos para escolas e igrejas além de ter construído o primeiro Jardim zoológico do País. A Região ganhou novo impulso em 1885, com a inauguração da Companhia de Fiação e Tecidos Confiança Industrial, localizada em Aldeia Campista, entre os bairros de Vila Isabel e do Andaraí. As terras da fazenda eram cortadas por duas antigas estradas, a do Macaco e a de Cabuçu, que se tornaram, respectivamente, o Boulevard 28 de Setembro e a rua Barão do Bom Retiro. O sistema de transporte – bondes a tração animal – seria provido pela Companhia Ferro-Carril de Vila Isabel, empreendimento também criado por Drummond para explorá-lo (1873). Foi inaugurado em 1875, ligando o bairro ao Centro.
EVOLUÇÃO URBANA - VILA ISABEL
1850
1900
1870
1950
1980
DESENVOLVIMENTO DO BAIRRO - VILA ISABEL
LEGENDA:
FONTES:
1873 a 1880
1897 a 1903
1881 a 1889
1897 a 1903
DATA: 06/12/2017
DESENVOLVIMENTO DO BAIRRO Universidade Estรกcio de Sรก Campus Praรงa XI Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ร REA: Vila Isabel
ASPECTOS AMBIENTAIS
GEOMORFOLOGIA - MUNICÍPIO CLASSES GEOMORFOLÓGICAS Serras Escarpadas Serras isoladas e locais Morros Colinas Planícies fluviais e fluvio-marinhas Cordões arenosos, dunas e restingas
Oceano Atlântico
LEGENDA: CLASSE GEOMORFOLÓGICA PREDOMINANTE NA ÁREA DE ESTUDO
FONTES:
DATA: 06/12/2017
SISTEMAS GEOMORFOLÓGICOS
Morros
Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI
Planícies fluviais e fluvio-marinhas
Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
GEOMORFOLOGIA - MUNICÍPIO CLASSES GEOMORFOLÓGICAS Serras Escarpadas Serras isoladas e locais Morros Colinas Planícies fluviais e fluvio-marinhas Cordões arenosos, dunas e restingas
Limite do bairro LEGENDA: CLASSE GEOMORFOLÓGICA PREDOMINANTE NA ÁREA DE ESTUDO
FONTES:
DATA: 06/12/2017
SISTEMAS GEOMORFOLÓGICOS
Morros
Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI
Planícies fluviais e fluvio-marinhas
Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
PERFIL TOPOGRAFICO - VILA ISABEL 517M 486M 455M 426M 397M 369M 341M 315M 289M 264M 240M 216M 194M 172M 152M 132M 113M 96M 79M
Centro: -22.9167328 -43.2508337
64M
Fronteiras: -22.9240679 -43.2629986 22.9072599 -43.2346795
50M 38M
LEGENDA:
FONTES:
27M
Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI
18M
Planejamento Urbano
11M 7M
Limite do bairro
DATA: 06/12/2017
ESTUDO TOPOGRÁFICO
Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
ELEMENTOS NATURAIS - VILA ISABEL
Manchas denominadas como elementos naturais se fazem presentes na e s t r u t u r a d o bairro.Dentro delas podemos destacar o morro dos macacos que abrange a maior área dessa mancha verde e Parque recanto do Trovador, antigo zoológico local.
Limite do bairro LEGENDA:
Elementos naturais Floresta de terras baixas, encostas e morro.
FONTES:
DATA: 06/12/2017
SISTEMAS DE ELEMENTOS NATURAIS Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
COBERTURA DO SOLO - MUNICÍPIO CLASSES GEOMORFOLÓGICAS Vegetação natural não florestal Vegetação em estágio de sucessão avançado Restinga herbácia Restinga arbustiva Restinga arbórea nundável Restinga arbórea Cursos d’água, lagoa e represa Afloramento Rochoso Campo/Pastagem Área degradada Praia, duna, banco de areia Lagoa assoreada Manguezal herbáceo Manguezal arbóreo Floresta aluvial Reflorestamento Salina Solo exposto
Oceano Atlântico
Cultura Savana estépica Campo de altitude
Campo de altitude LEGENDA: CLASSE COBERTURA DO SOLO PREDOMINANTE NA ÁREA DE ESTUDO
Floresta de terras baixas, encostas e morro Área Urbanizada
FONTES:
DATA: 06/12/2017
SISTEMAS DE COBERTURA DO SOLO Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
COBERTURADO DOSOLO SOLO- -VILA VILAISABEL ISABEL COBERTURA CLASSES GEOMORFOLÓGICAS Vegetação natural não florestal Vegetação em estágio de sucessão avançado Restinga herbácia Restinga arbustiva Restinga arbórea nundável Restinga arbórea Cursos d’água, lagoa e represa Afloramento Rochoso Campo/Pastagem Área degradada Praia, duna, banco de areia Lagoa assoreada Manguezal herbáceo Manguezal arbóreo Floresta aluvial Reflorestamento Salina Solo exposto Cultura Savana estépica Campo de altitude
Campo de altitude LEGENDA: CLASSE COBERTURA DO SOLO PREDOMINANTE NA ÁREA DE ESTUDO
Limite do bairro Floresta de terras baixas, encostas e morro Área Urbanizada
FONTES:
DATA: 06/12/2017
SISTEMAS DE COBERTURA DO SOLO Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
MAPA HIDROGRÁFICO - MUNICÍPIO ABRANGÊNCIA DAS REGIÕES HIDROGRÁFICAS
o Curs
ua
d’ág
Oceano Atlântico
LEGENDA:
FONTES: Limite de Município
DATA: 06/12/2017
SISTEMAS HIDROGRÁFICOS
Curso D’água
Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI
Limite do Bairro
Planejamento Urbano
RH- V
Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
MAPA HIDROGRÁFICO - VILA ISABEL O bairro de vila isabel faz parte da regial hidrografica RH V Baía de guanabara na qual abrange: Total: Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Tanguá, Guapimirim, Nilópolis, Duque de Caxias, Belford Roxo, Mesquita, São João de Meriti e Magé; Parcialmente: Maricá, Rio Bonito, Cachoeiras de Macacu, Petrópolis, Nova Iguaçu e Rio de Janeiro.
ABRANGÊNCIA DAS REGIÕES HIDROGRÁFICAS
Bacias Contribuintes às Lagunas de Itaipu e Pir atininga, Bacia do Guaxindiba-Alcântara, Bacia do Caceribu, Bacia do Guapimirim-Macacu, Bacia do Roncador ou Santo Aleixo, Bacia do Iriri, Bacia do Suruí, Bacia do Estrela, Inhomirim, Saracuruna, Bacias Contribuintes à Praia de Mauá, Bacia do Iguaçu, dentre outras. LEGENDA:
FONTES: Limite de Município Curso D’água Limite do Bairro RH- V
BASE CARTOGRÁFICA (FUNDAÇÃO CIDE); BASE TEMÁTICA (SERLA)
DATA: 03/10/2017
SISTEMAS HIDROGRÁFICOS Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
SISTEMA DE USOS - VILA ISABEL Como em boa parte do rio de janeiro,em vila Isabel não existe uma área específica para cada atividade e sim áreas mistas, grande parte dessa região é residencial com uma região mista de comercio e residência em ruas de grande fluxo.
Limite do bairro LEGENDA:
FONTES:
DATA: 06/12/2017
MAPA DE USOS
Residencial misto
Institucional
Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI
Público
Residencial
Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
SISTEMA DE VIAS E ACESSOS - VILA ISABEL
LEGENDA:
vias e acessos
FONTES:
DATA: 06/12/2017
SISTEMA DE VIAS E ACESSOS Universidade Estรกcio de Sรก Campus Praรงa XI Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ร REA: Vila Isabel
SISTEMA DE HIERARQUIA VIÁRIA - VILA ISABEL
LEGENDA:
Via Arterial Via Coletora
FONTES:
Via Local
DATA: 06/12/2017
SISTEMA DE HIERARQUIA VIÁRIA Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
SISTEMA DE TRANSPORTES - VILA ISABEL
Limite do bairro LEGENDA:
Transportes
FONTES:
DATA: 06/12/2017
SISTEMA DE TRASNPORTES Universidade Estรกcio de Sรก Campus Praรงa XI Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ร REA: Vila Isabel
TIPOLOGIAS - VILA ISABEL
LEGENDA:
FONTES:
DATA: 06/12/2017
MAPA DE TIPOLOGIAS Universidade Estรกcio de Sรก Campus Praรงa XI Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ร REA: Vila Isabel
EQUIPAMENTOS COLETIVOS - VILA ISABEL Como podemos perceber, o bairro apresenta uma grande d i v e r s i d a d e d e e s pa ç o s gastronômicos, Comércio, saúde, espaços educacionais, mercados e igrejas.
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Limite do bairro LEGENDA:
Transporte público Educação e cultura
+ Saúde
Restaurantes e Bares
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SISTEMAS DE EQUIPAMENTOS COLETIVOS
DATA: 06/12/2017
Mercados e comércio
Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI
ÁREA: Vila Isabel
Segurança Pública
Planejamento Urbano
Praças e parques
Prof: Leonardo Hortencio
FONTES:
Igrejas GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
BENS TOMBADOS - VILA ISABEL
Limite do bairro LEGENDA:
FONTES:
Localização dos Bens tombados
MAPA DE LOCALIZAÇÃO - BENS TOMBADOS
DATA: 06/12/2017
Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI
ÁREA: Vila Isabel
Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
BENS TOMBADOS - VILA ISABEL Rua Senador Soares • Casas de números: 76, 78, 80 e 82. Rua Araújo Lima • Casas de números: 194, 196, 198, 200, 202, 204, 206, 208, 210 e 212. Rua Silva Teles • Casas de números: 91, 93, 114, 116, 118, 122, 124 e 126; • Todas as casas das vilas existentes nos locais de nºs 95 e 120; • Arquibancada do Conjunto Esportivo Confiança, situada no nº 104; • Todos os elementos arquitetônicos existentes no conjunto fabril: elementos estruturais, de acesso, fachada, cobertura, chaminés, luminárias, postes, etc. •Escola Municipal República da Argentina Avenida 28 de Setembro, 125- Vila Isabel •Calçadas Avenida 28 de Setembro – VILA ISABEL •Imóvel do COLÉGIO ESTADUAL JOÃO ALFREDO E SEU ENTORNO, situado no Boulevard 28 de Setembro, 109 - VILA ISABEL
Limite do bairro LEGENDA:
Lista de Bens tombados
FONTES:
DATA: 06/12/2017
BENS TOMBADOS Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
BENS TOMBADOS - VILA ISABEL Conjunto Arquitetônico remanescente da antiga COMPANHIA DE FIAÇÃO CONFIANÇA (BOULEVARD) - Bens culturais. Rua Artidoro da Costa • Prédio remanescente do conjunto fabril, representativo do estilo industrial inglês do séc. XIX, onde está instalado o Supermercado Boulevard, as fachadas, a cobertura e seus elementos estruturais remanescentes da fábrica, bem como a chaminé da mesma; • Palacete do Barão de Drummond - escritório do supermercado; • Casas de nº : 37, 43, 47, 53, 57, 77, 83, 87, 91, 95, 101, 105, 109, 113, 144, 152, 160; • Todas as casas da vila de nºs 106, 138 e 160 fundos; • Todas as casas remanescentes e o piso pé-de-moleque da vila cujo acesso está situado em frente ao imóvel nº 58. • Número das casas existentes: I, II, III, IV, V e VI. Rua Souza Franco • Casas de números: 3, 27, 30 e 33. Rua Piza e Almeida • Casas de números: 7, 9, 11, 15, 17 e 19; • Todas as casas remanescentes e o piso pé-de-moleque da vila de número 13; • número das casas existentes: I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, XIV, XVII, XVIII, XIX e XX. Rua Maxwell • Casas de números: 206, 208, 210, 212, 214, 216, 218, 220, 222, 224, 226, 228 e 230; • Casas de números: 213, 215, 217 e 219; • Casas de números: 259 e 261; • Todas as casas da vila existente no local de nº 211. Limite do bairro LEGENDA:
Lista de Bens tombados
FONTES:
DATA: 06/12/2017
BENS TOMBADOS Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
BENS TOMBADOS - VILA ISABEL •GARAGEM DA COMPANHIA DE TRANSPORTES COLETIVOS – CTC, •ATUAL QUADRA DA ESCOLA DE SAMBA UNIDOS DE VILA ISABEL Boulevard Vinte e Oito de Setembro, 382 - VILA ISABEL •CALÇAMENTO EM MOSAICO DE PEDRAS PORTUGUESAS Rua Vinte e Oito de Setembro - VILA ISABEL - IX RA •CONVENTO DE NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃO DA AJUDA Rua Barão de São Francisco, 385 – Vila Isabel •Rua Boulevard Vinte e Oito de Setembro 237-A, Vila Isabel •Bairro Neusa Rua Dona Maria, 56, 60, e n.° 62 - Vila Isabel •Sede do Esporte Clube Maxwell, Rua Maxwell – Vila Isabel, 174 •Boulevard Vinte e Oito de Setembro, nº 77, Vila Isabel – Hospital Universitário Pedro Ernesto; •Basílica Nossa Senhora de Lourdes, no Blv. 28 de Setembro.
Limite do bairro LEGENDA:
Lista de Bens tombados
FONTES:
DATA: 06/12/2017
BENS TOMBADOS Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
BENS TOMBADOS - VILA ISABEL Rua Senador Soares • Casas de números: 76, 78, 80 e 82. Rua Araújo Lima • Casas de números: 194, 196, 198, 200, 202, 204, 206, 208, 210 e 212. Rua Silva Teles • Casas de números: 91, 93, 114, 116, 118, 122, 124 e 126; • Todas as casas das vilas existentes nos locais de nºs 95 e 120; • Arquibancada do Conjunto Esportivo Confiança, situada no nº 104; • Todos os elementos arquitetônicos existentes no conjunto fabril: elementos estruturais, de acesso, fachada, ESCOLA DE SAMBA FÁBRICA DE TECIDOS CONFIANÇA HOSPITAL UNIVERSITÁRIO PEDRO cobertura, chaminés, luminárias, postes, etc. UNIDOS DE VILA ISABEL •Escola Municipal República da Argentina Avenida 28 de Setembro, 125- Vila Isabel •Calçadas Avenida 28 de Setembro – VILA ISABEL •Imóvel do COLÉGIO ESTADUAL JOÃO ALFREDO E SEU ENTORNO, situado no Boulevard 28 de Setembro, 109 - VILA ISABEL
CALÇADA DA AV. BOULEVARD 28 DE SETEMBRO LEGENDA:
imagens
CONVENTO NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃO DA AJUDA FONTES:
BEM DA ANTIGA VILA OPERÁRIA EDIFÍCIO DATA: 06/12/2017
BENS TOMBADOS Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
ASPECTOS SOCIOECONOMICOS
COMPARATIVO POPULACIONAL POR IDADE QUAL A POPULAÇÃO DE VILA ISABEL EM RIO DE JANEIRO?
86.018 HAB renda: 0,914 Índice de educação: 0,981 Tx. alfabetização em adulto (%): 97,16 Índice de desenvolvimento humano:0,901 Tx. bruta frequência escolar (%): 100,89 Esperança de vida ao nascer (em anos):73,46 Renda Per Capta em (R$) ano de 2000: 931,25 BAIRRO X MUNICÍPIO
POR IDADE
POR SEXO
Limite do bairro LEGENDA: BAIRRO X MUNICÍPIO
Bairro=1,4% Município=98,6%
FONTES: POR IDADE
0 a 4 anos=4,2% 0 a 14 anos=14,8% 15 a 64 anos=67% 65 anos ou+=14%
POR SEXO
Mulheres=55,7% Homens=44,3%
DATA: 06/12/2017
MAPA COMPARATIVO POR IDADE Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
DENSIDADE - VILA ISABEL
Ao comparar vila Isabel com os bairros vizinhos, vemos que ele contem a maior densidade da região, o que o torna um bairro de grande importância e impacto nessa área, o que demanda uma grande atenção.
Limite do bairro LEGENDA:
FONTES:
DATA: 06/12/2017
MAPA DE DENSIDADE
de 50 a 99 hab/ha
de 150 a 249 hab/ha
Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI
de 100 a 14 hab/ha
mais de 250 hab/h
Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
DENSIDADE - VILA ISABEL
Limite do bairro LEGENDA:
Densidade alta mais de 560 hab/ha Densidade média ate 390 Densidade baixa menor que 280
FONTES:
DATA: 06/12/2017
MAPA DE DENSIDADE Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
ZONEAMENTO - VILA ISABEL (APA) Fica criada a Área de P r o t e ç ã o A m b i e n ta l e m torno do conjunto remanescente da antiga C o m pa n h i a d e F i a ç ã o e Tecidos Confiança, atual Super mercado Boulevard, (APA), conforme delimitação (ZEI) Áreas a cima da curva de nível de 60M (Ze10) Áreas de interesse social, já consolidadas e constituídas de aglomerações de habitações (favel as) que terão sua delimitação definida por Decreto específico. Obedecerá legislação específica.
LEGENDA:
Zona comercial (ZC) Zona Residencial Multifamiliar (ZRM)
Zona Especial 1 (ZE1) Zona Especial 10 (ZE10) Área de Preservação Ambiental (APA)
FONTES:
MAPA DE ZONEAMENTO
DECRETO 6997/1987
Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
DATA: 06/12/2017 GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
LEGISLAÇÃO ATUAL
GABARITOS - VILA ISABEL Mapa de Gabaritos e Índice de Aproveitamento de Área (IAA) no que diz respeito aos gabaritos e ao IAA permitidos na quadra formada pelas ruas Teodoro da Silva e Gonzaga Bastos e a Avenida Engenheiro Octacilio Negrão de Lima, na IX Região Administrativa – Vila Isabel, foi alterado pelo Decreto 9964, de 16-1-1991)
De modo: 5
Pav i m e n t o s
(IA=3)
LEGENDA:
2 Pavimentos (IA=1,5) 4 Pavimentos (IA=2,5) 5 Pavimentos (IA=2,5)
5 Pavimentos (IA=4) Extensões alteradas pelo decreto 9964 de 16/01/91
FONTES:
MAPA DE GABARITOS
DECRETO 6997/1987
Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
DATA: 06/12/2017 GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
DIAGNÓSTICOS
ESTRUTURA PRIMÁRIA - VILA ISABEL Podemos destacar em vila Isabel, o antigo jardim zoológico, e a praça barão de Dumont, que se encontra na saída do túnel Noel rosa, que cria um eixo importante para o bairro, tanto pelo comercio, como por fazer a ligação a tijuca e o Grajaú. Temos a escola de samba do bairro, a unidos de vila Isabel e também dois grandes hospitais, o Inca, instituto nacional do câncer e o hospital universitário Pedro Ernesto.
Limite do bairro LEGENDA:
FONTES:
DATA: 04/12/2017
MAPA DE ESTRUTURA PRIMÁRIA
Morro dos macacos
Praça Barão de Dumont Antigo Jardim Zoológico
Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI
Túnel Noel Rosa
Hospitais
Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
ESTRUTURA PRIMÁRIA - VILA ISABEL Rua Senador Soares • Casas de números: 76, 78, 80 e 82. Rua Araújo Lima • Casas de números: 194, 196, 198, 200, 202, 204, 206, 208, 210 e 212. Rua Silva Teles • Casas de números: 91, 93, 114, 116, 118, 122, 124 e 126; • Todas as casas das vilas existentes nos locais de nºs 95 e 120; • Arquibancada do Conjunto Esportivo Confiança, situada no nº 104; NOSSA SENHORA DA • Todos os elementos arquitetônicos existentes CONVENTO no conjunto fabril: elementos estruturais, de acesso, fachada, MORRO DOS MACACOS TÚNEL NOEL ROSA cobertura, chaminés, luminárias, postes, etc. CONCEIÇÃO DA AJUDA •Escola Municipal República da Argentina Avenida 28 de Setembro, 125- Vila Isabel •Calçadas Avenida 28 de Setembro – VILA ISABEL FÁBRICA DE TECIDOS CONFIANÇA •Imóvel do COLÉGIO ESTADUAL JOÃO ALFREDO E SEU ENTORNO, situado no Boulevard 28 de Setembro, 109 - VILA ISABEL
PARQUE RECANTO DO TROVADOR LEGENDA:
imagens
ESCOLA DE SAMBA UNIDOS DE VILA ISABEL FONTES:
PRAÇA BARÃO DE DRUMONT DATA: 06/12/2017
ESTRUTURA PRIMÁRIA Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
CONSOLIDADES - VILA ISABEL No bairro não encontramos nenhuma área degradada mas sem muita manutenção, por tanto deixamos todo o b a i r r o c o m o á r e a consolidada, mas não por isso livre de intervenções e melhorias. e o morro dos macacos como área em transformação, pois a dinâmica favela e intensa e muda a todo momento.
Limite do bairro LEGENDA:
FONTES:
Espaço em transformação
Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI
Espaço consolidado
Planejamento Urbano
Espaço degradado
DATA: 06/12/2017
MAPA DE CONSOLIDADES
Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
ZONAS DE CENTRALIDADES - VILA ISABEL
Limite do bairro LEGENDA:
ZC - Zonas de centralidades Porções do território localizadas fora dos eixos de estruturação da transformação urbana destinadas à promoção de atividades típicas de áreas centrais ou de subcentros regionais ou de bairros.
FONTES:
DATA: 06/12/2017
ESTUDO TOPOGRÁFICO Universidade Estácio de Sá Campus Praça XI Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
DIAGNÓSTICO POTENCIALIDADES
• Bairro com um centro comercial vasto • Área residencial consolidada • Muitas opções de transporte público • Possui monumentos e bens tombados. PROBLEMÁTICA
LEGENDA:
Ocupação Irregular Densidade Malha Urbana Eixos Principais
GRUPO: Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
MAPA DE ZONEAMENTO Universidade Estácio de Sá Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
• Potencial de crescimento irregular • Trânsito muito intenso, principalmente nos eixos principais • Poucas áreas verdes •Poucas áreas públicas abertas • Pedestre em segundo plano • Falta de equipamentos culturais • Imóveis tombados em péssimo estado de conservação.
CONCEITO E PRINCÍPIOS DO PROJETO CONCEITO O bairro foi planejado com base nas ruas e Boulevares de Paris e com o tempo se tornou um bairro boêmio e berço de vários famosos da música brasileira, e nossa proposta é trazer de volta essa essência que foi perdida, dar continuidade as características parisienses pensando sempre na qualidade de vida local e também vida comercial do bairro. O objetivo é torna-lo referência para a gastronomia e música carioca além de agradável para a moradia, lazer e trabalho. PRINCÍPIOS •Priorizar o pedestre e morador, dando qualidade no espaço em que habita; •Aumentar a variedade no comércio e espaços para lazer; • Melhoria da mobilidade urbana; • Criar um bairro caminhável e de permanência; • Criar áreas verdes para melhor arborização do bairro; • Revitalizar edifícios e espaços tombados;
DIRETRIZES PARA QUE POSSAMOS DAR INÍCIO AO NOSSO PROJETO, DEFINIMOS AS SEGUINTES DIRETRIZES: • Ampliar a oferta residencial. • Diversicar as atividades locais propondo edifícios de uso misto e com permeabilidade em suas quadras para melhor acesso dos pedestres. • Adensar (+2.000 pessoas); • Reorganizar o sistema viário; • Reorganizar a malha urbana; • Aumentar a largura das ruas; • Aumentar a largura das calçadas; • Realocar moradores concentrados em zonas de risco; • Criar espaços livres de uso comum tornando o local ponto de permanência e não passagem; • Criar espaços verdes (qualidade ambiental)
PROGRAMA URBANÍSTICO 1. ESPAÇOS PÚBLICOS NO MIOLO DO QUARTEIRÃO: Quarteirões especícos terão aberturas destinadas a áreas públicas, como praças e parques naturais. Mesmo tendo uma diversidade no comércio, percebeu-se a inexistência de áreas abertas de permanência.Neste será obrigatório ter seu miolo destinado ao uso público e não privado; 2. DENSIFICAÇÃO: Para que haja o aumento do número de moradores, será proposta a verticalização das áreas edicadas, de modo a aumentar o número de moradores do bairro.Para que este fosse possível, haverá o aumento do número de gabaritos que já existentes; 3. ALARGAMENTO E CORREÇÃO DOS PASSEIOS PÚBLICOS Com o intuito de dar mais qualidade aos moradores e fazer com que o bairro torne-se mais caminhável, algumas das calçadas serão alargadas e modicadas, mantendo-se apenas as vias de eixo principal já que são tombadas e apresentam-se como patrimônio local; 4. CICLOVIA: Serão construídas ciclovias com o objetivo de facilitar o deslocamento de moradores aos demais locais e também promovendo a redução do uso de carros e emissão de gases. Uso mais consciente e sustentável; 5. REESTRUTURAÇÃO DAS VIAS: Houve uma remodelação na estruturação de vias para melhor distribuição dos uxos. A proposta é melhorar os acessos dando qualidade de vida aos moradores; 6. UNIDADES HABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIAl: Habitações de interesses Social serão criadas para que seja possível realocar moradores que se encontram em áreas de risco os dando mais segurança além de saneamento, qualidade e saúde. Parte dessas áreas serão desapropriadas para a realização do Reorestamento e criação de pontos culturais.
7. REVITALIZAÇÃO DE EDIFÍCIOS TOMBADOS: Revitalização de edifícios tombados do bairro, mantendo os existentes.
ESTRATÉGIAS
REESTRUTURAÇÃ O DA MALHA URBANA
REESTRUTURAÇÃ O DE VIAS DE ACESSO
CRIAÇÃO DE ÁREAS VERDES
CRIAÇÃO DE ESPAÇOS ABERTOS
CRIAÇÃO DE CICLOVIAS
REALOCAÇÃO DE MORADORES DAS ÁREAS DE RISCO
MAPA DE ESTRUTURAÇÃO PROGRAMA URBANÍSTICO 1.QUARTEIRÕES
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Espaços públicos no miolo do quarteirão.Quarteirões especícos terão aberturas destinadas a áreas públicas, como praças e parques naturais.Mesmo tendo uma diversidade no comércio, percebeu-se a inexistência de áreas abertas de permanência.Neste será obrigatório ter seu miolo destinado ao uso público e não privado;
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2. DENSIFICAÇÃO
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Pontos de ônibus
LEGENDA: Espaços verdes
Via coletora - Fluxo moderado
Espaços Abertos de uso Público
Via Local - Baixo fluxo
Via Arterial - Fluxo intenso
Eixos de Ciclovias
Lazer †
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Igrejas Saúde Educação institucional
MAPA DE ESTRUTURAÇÃO Universidade Estácio de Sá Campus Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
Para que haja o aumento do número de moradores, será proposta a verticalização das áreas edicadas, de modo a aumentar o número de moradores do bairro.Para que este fosse possível, haverá o aumento do número de gabaritos que já existentes;
MAPA DE ESTRUTURAÇÃO 3. CICLOVIA
Serão construidas ciclovias com o objetivo de facilitar o deslocamento de moradores aos demais locais e também promovendo a redução do uso de carros e emissão de gases. Uso mais consciente e sustentável;
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4. ALARGAMENTO E CORREÇÃO DOS PASSEIOS PÚBLICOS
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Com o intuito de dar mais qualidade aos moradores e fazer com que o bairro torne-se mais caminhável, algumas das calçadas serão alargadas e modicadas, mantendose apenas as vias de eixo principal já que são tombadas e apresentam-se como patrimônio local;
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5. ESTRUTURAÇÃO DAS VIAS
Pontos de ônibus
LEGENDA: Espaços verdes
Via coletora - Fluxo moderado
Espaços Abertos de uso Público
Via Local - Baixo fluxo
Via Arterial - Fluxo intenso
Eixos de Ciclovias
Lazer †
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Igrejas Saúde Educação institucional
MAPA DE ESTRUTURAÇÃO Universidade Estácio de Sá Campus Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
Houve uma remodelação na estruturação de vias para melhor distribuição dos uxos. A proposta é melhorar os acessos dando qualidade de vida aos moradores;
MAPA DE ESTRUTURAÇÃO 6.UNIDADES HABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIAL
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Serão criadas para que seja possível realocar moradores que se encontram em áreas de risco os dando mais segurança além de saneamento, qualidade e saúde.Parte dessas áreas serão desapropriadas para a realização do Reorestamento e criação de pontos culturais.
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7. REVITALIZAÇÃO DE EDIFÍCIOS TOMBADOS
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Pontos de ônibus
LEGENDA: Espaços verdes
Via coletora - Fluxo moderado
Espaços Abertos de uso Público
Via Local - Baixo fluxo
Via Arterial - Fluxo intenso
Eixos de Ciclovias
Lazer †
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Igrejas Saúde Educação institucional
Revitalização de edifícios tombados do bairro, mantendo os existentes.
DATA: 06/12/2017
MAPA DE ESTRUTURAÇÃO Universidade Estácio de Sá Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
MAPA DE MACROZONEAMENTO Uso predominante de edicações mistas. Uso de gabarito mais alto e maior densidade. Todos os edifícios dessa zona deverão incluir no seu programa espaços públicos. ÁREA URBANA INTENSIVA :
Uso com predominância residencial. Gabaritos um pouco mais baixos que os da Área Urbana Intensiva e que levam até a área de Projetos especiais. ÁREA URBANA MÉDIA:
Espaços reservados para lazer e convivência. Serão áreas verdes e de equipamentos urbanos para a população. ÁREA URBANA RAREFEITA:
ÁREA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL: Áreas de ocupação já existentes e
que são irregulares e de risco. A proposta é que em algumas regiões, existam áreas com edifícios de interesse social, reduzindo a área invadida por essas ocupações . ÁREA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL E DE REVITALIZAÇÃO: restauração e MAPA DE MACROZONEAMENTO
LEGENDA: Área urbana intensiva
Área Especial de Interesse Social
Área urbana Média
APA e Revitalização
Área urbana Rarefeita
Área de Projetos Especiais
Universidade Estácio de Sá Campus Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
requalicação dos bens tombados e do espaço de modo a preservar. ÁREA DE PROJETOS ESPECIAIS :
Projetos culturais/públicos no como novo uso do morro.
MAPA DE ZONEAMENTO DESCRIÇÃO DAS ZONAS ZR1 -Zona residencial
1
ZR1
•ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1):
D e s t i n a d a a r e s i d e n c i a s multifamiliares. Na ZR1 só será permitido a construção de novas residências até no máximo 30m de altura (+/- = a 10 pavimentos com altura de 3,00 cada pavimento, incluindo o pavimento térreo).
ZR1
LEGENDA: Zr1
DATA: 06/12/2017
MAPA DE ZONEAMENTO Universidade Estácio de Sá
Demais zonas
Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
MAPA DE ZONEAMENTO DESCRIÇÃO DAS ZONAS - Z o n a Residencial 2 Z
R
2
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•ZONA RESIDENCIAL 2 (ZR2):
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D e s t i n a d a a r e s i d e n c i a s multifamiliares.Na ZR2, só será p e r m i t i d o a construção de novas residências até no máximo 21m de altura (+/- = a 7 pavimentos com pé direito de 3,00 cada pavimento, incluindo o pavimento térreo).
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ZR2
LEGENDA: Zr2
DATA: 06/12/2017
MAPA DE ZONEAMENTO Universidade Estácio de Sá
Demais Zonas
Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
MAPA DE ZONEAMENTO DESCRIÇÃO DAS ZONAS ZM -Zona Mista ††
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•ZONA MISTA (ZM):
D e s t i n a d a a C o m e r c i o e residência. E d i f i c a ç ã o multifamiliar, com pav i m e n t o t é r r e o utilizado para fins comerciais e ou serviços em Geral; Só poderão ter até no máximo 39m de altura (+/- = a 13 pav i m e n t o s c o m altura de 3,00 com pé direito, incluindo o pavimento térreo).
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ZM
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ZM ††
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LEGENDA: ZM
DATA: 06/12/2017
MAPA DE ZONEAMENTO Universidade Estácio de Sá
Demais Zonas
Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
MAPA DE ZONEAMENTO DESCRIÇÃO DAS ZONAS ZEIS - Zona Especial
de Interesse Social ZEIS
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•ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL (ZEIS):
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Construção de h a b i ta ç ã o d e interesse social até 12m de altura (+/- = a 4 pavimentos com altura de 3,00 de pé direito incluindo o pavimento térreo), proibido construção de edificações unifamiliar e r e s i d ê n c i a s i r r e g u l a r e s , podendo sofrer desapropriação.
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LEGENDA: ZEIS
DATA: 06/12/2017
MAPA DE ZONEAMENTO Universidade Estácio de Sá
Demais Zonas
Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
MAPA DE ZONEAMENTO DESCRIÇÃO DAS ZONAS ZEP
ZEP
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ZEP -Zona de Espaço Público
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•ZONA DE ESPAÇO PÚBLICO (ZEP):
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Zona destinada a praças e espaços abertos públicos.
ZEP
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LEGENDA: ZEP
DATA: 06/12/2017
MAPA DE ZONEAMENTO Universidade Estácio de Sá
Demais Zonas
Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
MAPA DE ZONEAMENTO DESCRIÇÃO DAS ZONAS APA -Área de Proteção Ambiental
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• ÁREA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL (APA):
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A manter-se as construções já existentes sendo trabalhado a restauração desses bens.
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APA ††
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LEGENDA: APA
DATA: 06/12/2017
MAPA DE MACROZONEAMENTO Universidade Estácio de Sá
Demais Zonas
Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
MAPA DE ZONEAMENTO DESCRIÇÃO DAS ZONAS
ZEP
ZEP -Zona de Espaço
Público
•ZONA DE ESPAÇO PÚBLICO (ZEP):
Zona destinada a p r a ç a s e e s pa ç o s abertos públicos.
LEGENDA: ZEP
DATA: 06/12/2017
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Demais Zonas
Planejamento Urbano Prof: Leonardo Hortencio
GRUPO:
Gabriel Machado Luigi Vaccari Mariana Bernardes Monique Araujo
ÁREA: Vila Isabel
PARÂMETROS URBANISTICOS
MAIOR QUARTEIRÃO: 280X190 - 53,200 M2 MAIOR FACE DO QUARTEIRÃO: 280M2 MÍNIMO DO LOTE: 15X30 - 450M2
INSTRUMENTOS URBANISTICOS - ESTATUTO DA CIDADE SEÇÃO IX - Da Outorga Onerosa do Direito de Construir Art. 28. O plano diretor poderá fixar áreas nas quais o direito de construir poderá ser exercido acima do coeficiente de aproveitamento básico adotado, mediante c o n t r a pa r t i d a a s e r p r e s ta d a p e l o beneficiário. § 1º Para os efeitos desta Lei, coeficiente de aproveitamento é a relação entre a área edificável e a área do terreno. § 2º O plano diretor poderá fixar coeficiente de aproveitamento básico único para toda a zona urbana ou diferenciado para áreas específicas dentro da zona urbana. § 3º O plano diretor definirá os limites máximos a serem atingidos pelos coeficientes d e a p r o v e i ta m e n t o , c o n s i d e r a n d o a proporcionalidade entre a infraestrutura existente e o aumento de densidade esperado em cada área. Art. 29. O plano diretor poderá fixar áreas nas quais poderá ser permitida alteração de uso do solo, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficiário.
SIMULAÇÕES
2020
SIMULAÇÕES
2030
SIMULAÇÕES
2040
SIMULAÇÕES
2050
SIMULAÇÕES
QUARTEIRÃO NÍVEL RUA
2020
2030
2040
2050
SIMULAÇÕES QUARTEIRÃO NÍVEL RUA
2020
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SIMULAÇÕES QUARTEIRÃO NÍVEL RUA
2020
2030
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