Magali DeMey
Book Professionnel
Projet de rhéaBilitation dans la Bastide saint-louis
10 logements et 2 locaux d’activités autour d’un coeur d’îlot paysager. Une partie de l’îlot s’était effondrée, ces bâtises seront remplacées par une intervention contemporaine dans ce site patrimonial remarquable.
Réalisation de la phase Etat des lieux jusqu’à la phase PC
RUE AIME RAMOND Passage couvert piétons/véhicules Toiture Tuiles type héritage canal Teinte Castelviel Entrée garage 9.00 12.00 60.62 Rue A.Ramond Façade rénovée suivant prescription ABF Cheneau encastré Dessiné par Date Phase Rue des Sabots 31400 Toulouse S.A.S. SCHWAB Agence d'architecture FACADE SUD PERMIS DE CONSTRUIRE A.RAMOND/A.TOMEY Marie Christine RIU 25.07.2019 SCHWAB PC5.2 62.64 Rue Aimé Ramond 23 Rue Albert Tomey 11000 Carcassonne 2c Av. François Clamens Revêtement cuivre brossé et cuivre patiné (type KME TECU) Pose verticale 30cm joints creux. Menuiseries aluminium teinte brun (cuivre patiné) cadre aluminium débord de 5cm PAREMENT BOIS RENOVER UNIFORMISER RUE Dr A. TOMEY 9.00 12.00 Façade rénové selon les prescription stricte de l'ABF Vérifié par Dessiné par Date Phase Rue des Sabots 31400 Toulouse 05.61.52.36.65 agence@schwab.archi S.A.S. SCHWAB Agence d'architecture FACADE PERMIS A.RAMOND/A.TOMEY Marie Christine RIU 62.64 Rue Aimé Ramond 23 Rue Albert Tomey 11000 Carcassonne 2c Av. François Clamens 11300 Limoux RUE AIME RAMOND R U E D r A T O M E Y N PC7 1 PC7 2 PC7 3 2 4 3 0 8 23 19.63 29.06 9.51 8 1 9 7.43 Pergola R+3 Ht 13.35 a c R H 6m ACS Balcon R+3 Ht 9m Balcon R+1 Ht 3m R+2 Toiture Tuiles Déjà rénovée ACCES VEHICULES Balcon R+2 Ht 6m Raccordements E.U / E.V Raccordements E.U / E.V R+3 Toiture à reprendre à l'identique Tuiles type héritage canal Teinte Castelviel R+2 Toiture Tuiles Type héritage canal Teinte Castelviel u de c e R o e ue C C' R+2 Toiture Tuiles Type héritage canal Teinte Castelviel Echelle Vérifié par Dessiné par Date Phase 9 Rue des Sabots 31400 Toulouse 05.61.52.36.65 agence@schwab.archi S.A.S. SCHWAB Agence d'architecture 1 200 PLAN MASSE PROJET PERMIS DE CONSTRUIRE A.RAMOND/A.TOMEY Marie Christine RIU 25.07.2019 Auteur Vérificateur PC2.1 62.64 Rue Aimé Ramond 23 Rue Albert Tomey 11000 Carcassonne 2c Av. François Clamens 11300 Limoux N HSP 348 HS ou 24 H o 2 HSP 355 Accès cave Niche 0.00 0.00 -0.14 -0.14 + 0.03 CHE Chaudière Ga ne C p t e u r s E D F HSP 332 H P t 2 9 9 HSP 388 T ute e m u e so ér eu d b a D o u b l a g e o b ag X P ch P e PM T a b l e a u é l e c t r i q u e HSP Bois 329 HSP Hourdis 292 Compteurs EDF Dou ge HSPoutre 302 HSP 327 HSP 318 SP u o 89 H o Ac e 3 1 R i g l P ch ou p e a h C am d Regard Cave GT B q e HSPoutre 265 n u u p u Accès cave Compteurs Ouverture "plafond" g 3 M vé é e e h HSP 227 41 All.214 2 3 8 2 0 68 203 78 201 81 x 194 0 5 1 8 5 H HSPoutre 266 h HSP 286 HSP 286 HSP 286 HSPoutre 266 HSPoutre 266 HSP 301 HSP 306 210 x 202 All.106 L m e épa a ve on me P o s i t m u r i t y e n à p é ic s e 1 - D m n o a p p u m u - A 2 T e Date Phase S.A.S. SCHWAB Agence d'architecture EDL -RDC ETAT DES LIEUX A.RAMOND/A.TOMEY Marie Christine RIU 25.07.2019 E002 62.64 Rue Aimé Ramond 23 Rue Albert Tomey 2c Av. François Clamens Extrait - Mise en propre de l’état des lieux Echelle 1/100 Echelle dessin 1/100 - Reduction d’échelle Echelle dessin 1/100 - Reduction d’échelle N HSP 348 H S P o u t 3 2 4 H S P o u 3 2 3 HSP 355 HSP 2.13 Accès cave Niche 0.00 0.00 -0.14 -0.14 + 0.03 CHE Chaudière G a i n C mp E F HSP 332 P utre 9 HSP 388 T o l e s m e s s ont p r i s e s i t é r i e u d ub l a g D u ge D oub l a g e F X P l h e r P e n t e P M R T b e é e e D u b l a g e r e r b d 2 8 7 2 0 68 x 203 203 81 194 2 0 7 2 1 0 1 3 1 6 0 C H E 69 190 HSPoutre 266 N i ch e ? ? HSP 286 HSP 286 HSP 286 HSPoutre 266 HSPoutre 266 HSP 301 HSP 306 87? 40 All.213 110 202 All.74 110 202 All.84 210 202 All.106 1 P mur m oy à p é 2 Echelle Vérifié par Dessiné par Date : Phase : 1 : 100 EDL -RDC ETAT DES LIEUX A.RAMOND/A.TOMEY Christine RIU 25.07.2019 Auteur Vérificateur E002 62.64 Rue Aimé Ramond 23 Rue Albert Tomey 11000 Carcassonne Clamens
Echelle 1/200 Plan masse projet
Projet de rénovation et d’extension en millieu urBain dense
6 logements traversants ou bi-orientés. Ce projet forme 2 volumes intégrés au tissu urbain environnant qui s’inscrivent dans le gabarit autorisé par le PLUiH.
Réalisation de la phase Etat des lieux jusqu’à la phase PRO
La Cour des Demoiselles
6 Rue Barrau -31400 Toulouse
Document non contractuel susceptible de modificatio ns pour des raisons techniques et ou administratives. Retombées, faux plafonds, canalisations et radiateurs non représentés ou donnés à titre indicatif.
02/09/2020
ECHELLE 1/25 ESCALIER 2 R+1 Echelle Vérifié par Dessiné par Date Etat du Projet Rue des Sabots 31400 Toulouse 05.61.52.36.65 agence@schwab.archi S.A.S. SCHWAB Agence d'architecture Sans nom PRO La Cour des Demoiselles SARL ANTHRACITE 02/09/2020 Auteur Vérificateur PDV 10 6 Rue Barrau 31400 Toulouse 14 12 10 8 6 4 90 3.26 22 7 2.03 90 2.80 67 5.68 98 32 02 02.2 1 0 0 1 1 0 9 7 02.1 90 1.00 20 20 2.80 1.10 91 SCHWAB d'architecture Sans nom La Cour des Demoiselles SARL ANTHRACITE Enduit blanc (gratté fin) Coursives & Serrureries acier teinte Anthracite 17 1 87 8 8 1.05 1.54 1.10 17 63 8 40 26 13 5 1.00 5 5 2.51 2.51 17 8 87 2 8 26 13 13 Gaine Technique 30 35 Plan de travail stratifié Plaque Vitro feux Carreaux Emplacement Frigo Evier Inox Double cuve Prise Micro Onde Prise Hotte 3.05 3.47 1.26 1.09 65 60 90 3.25 61 60 60 60 60 25 60 Echelle Vérifié par Dessiné par Date Etat du Projet 9 Rue des Sabots 31400 Toulouse 05.61.52.36.65
S.A.S.
Sans nom PRO La Cour des Demoiselles SARL ANTHRACITE 02/09/2020 Auteur Vérificateur PDV 13 6 Rue Barrau 31400 Toulouse Agrandissement fenêtre 1.18 Gaine Technique Meuble Haut Emplacement Frigo Plaque Vitro 4 feux Evier Inox Double cuve Plan de travail stratifié 61 3.25 60 25 60 60 60 60 60 30 Echelle 1/50 Reduction d’échelle Echelle 1/50 - Reduction d’échelle Echelle 1/50 Echelle 1/50
extérieur
agence@schwab.archi
SCHWAB Agence d'architecture
Détail escalier
Détail cuisine
Projet de loGements ColleCtiFs et intermédiares
Il s’agit de la réalisation de 30 logements, d’un parking en sous-sol et des espaces paysagers privatifs et communs accompagnant ces logements.
Il résulte de ces dispositions conceptuelles un projet soucieux de son contexte, proposant des continuités paysagères (trame verte), des qualités de vies propres au logement individuel groupé (villas duplex + jardins individuels) associées aux avantages d’une résidence fermée (parking en sous-sol) / venelle piétonne arpentant l’ensemble du projet et proposant des espaces communs à vivre.
Réalisation de la phase faisabilité jusqu’à la phase PC
RAMPE SENS UNIQUE
ESCALIERS R+1 Hall C H E M I N N I C O L RECUL 4.00 A001 -T2 38.73m² 12.47 m² Chambre 17.03 m² Séjour 3 3 0 22.20 m² Entrée + Séjour 12.90 m² Chambre 5.68 m² SDB+WC A002 -T2 40.93m² 4. 13 18.26 m² Séjour 11.94 m² Chambre 4.97 m² Entrée 5.61 m² SDB+WC A004 -T2 41.28m² 1.30 23.58 m² Entrée + Séjour 13.36 m² Chambre 7.29 m² SDB+WC 3 3 0 A003 -T2 44.95m² 17.23 m² Jardin+Terrasse 15.54 m² Jardin+Terrasse 14.14 m² Jardin+Terrasse 22.02 m² Jardin+Terrasse B.A.L 2 8 6 GTL G T L GTL GTL EPAISSEUR PAROI PIEUX 17% CH CH LL LL LL Aire O.M 12m² 3 6 8 E D F G D F A E P S G / T V 3 1 0 5.15 m² SDB+WC 3.82 m² Entrée EP EP EP EP Muret ht:60cm pour positionnement coffrets raccordements 2.80 2 8 0 1 3 5 1 3 5 CH CH 1 3 5 3 5 0 13.14 m² Local O.M 2.00 7.65 m² Local 2 Roues Etat du Projet S.A.S. SCHWAB Agence d'architecture BAT A -RDC APD RESIDENCE NICOL SPJM APS06 4 Place St. Etienne Echelle 1/100 Extrait plan projet RDC
transFormation d’un GaraGe en une maison de ville
Rénovation du bâti existant et réalisation d’une surrélévation - en vue de la création d’une maison de ville et d’un stationnment en RDC.
Le volume s’inscrit dans un retrait de 4m sur voie pour libérer un espace extérieur sur la rue et respecter la règle de hauteur sur voie autorisée, avec une organisation Sud privilégiée pour l’ensemble des pièces de vie .
Réalisation de la phase Etat des lieux jusqu’à la phase PC
Raccordements EU/EPetEDF/TELexistantRUEDELALIBERTE
COUPE AA' UM6-2 9-L-40-30
Hauteur complémentaire autorisée h = 12 m
h = 3 m maxi
Hauteur de façade maximale autorisée dans la zone HF= 9 m
Bande de constructibilité principale 17m
15.42
Hv=Lv 45 00°
32 Bis Rue de la Liberté
Retrait 4.00m
Cuisine
Mur existant
Coupe réglementaire Echelle 1/100
Lv = 4.62
Toiture Tuiles Terreal DC12 Type Panache foncé
Enduit gratté fin Teinte beige claire de Type Weber 016 Ton pierre
SCHWAB Agence d'architecture
RDC existant Brique nettoyée rénovée
FACADE SUD RUE
Eclairage mezzanine chassis fixes Aluminium teinte claire (beige)
Menuiseries Aluminium teinte claire (beige)
Portail remplacé par une grille acier verticale ajourée équipée d'un portillon
Ch. des Izards 31140 Launaguet
ACCES PIETONS ET VEHICULES EXISTANT / MAINTENU Voisin Voisin
32 Bis Rue de la Liberté 31 200 Toulouse
Fenêtre existante supprimée
Weber 016 Ton pierre
Puit de lumiére Moucharrabieh en brique Teinte pierre
Fenêtre existante remplacée par vitrage sablé fixe
Extrait façades projet Echelle 1/100
1 PC3 2 PC3 R+1 ToitureTuilesDC12 TypePanachefoncé Limitedepropriété Limitedepropriété
N°32BIS Puitdelumière+Moucharrabieh A A' B' B Hauteuràlégout = 7 m Hauteuràlégout = 7m Velux 4.29RETRAIT 4.00 Arbuste Vérifié par Dessiné par Date Etat du Projet Rue des Sabots 31400 Toulouse 05.61.52.36.65 agence@schwab.archi S.A.S. SCHWAB Agence d'architecture PLAN MASSE Maison de ville E.Bernard SCHWAB/E.BERNARD 32 Bis Rue de la Liberté 31 200 Toulouse 214 Ch. des Izards 31140 Launaguet Pan masse projet Echelle 1/100 Limite de propriété Limite de propriété RDC existant Briques Toiture Tuiles Terreal DC12 Type Panache foncé Façade existante Brique nettoyée / Rénovée RUE DE LA LIBERTE N°32 BIS FACADE EST Fenêtre existante remplacée par vitrage sablé fixe Enduit gratté fin Teinte beige claire de Type
Voisin
FACADE NORD propriété Toiture Tuiles Terreal DC12 Type Panache foncé FACADE OUEST Toiture Tuiles Terreal DC12
DE LA LIBERTE N°32 BIS
de propriété Limite de propriété E.P E.P
Limite
Niveau
0 Niveau
2.77 Mezzanine 5.54 Egout 7.00 Mezzanine
0
1
Salon
4.62
Alignement opposé au projet Limite de propriéte
Implantation sur limite séparative Limite de propriéte
Entrée+Séjour Chambre
Dessiné
Echelle Vérifié par
par Date Etat du Projet 9 Rue des Sabots 31400 Toulouse 05.61.52.36.65 agence@schwab.archi
S.A.S.
1 100 VERIFICATION PROSPECTS PC Maison de ville E.Bernard 23.10.2020 SCHWAB SCHWAB/E.BERNARD PC3.1
214
Projet de réhaBilitation d’un restaurant
Réalisation de la phase Etat des lieux jusqu’à la phase
APS +15 +30 +45 PLAN VASQUE WC HSP 197 HSP 412 HSPoutre 395 TGBT ESCALIER R+1 ESCALIER (18 Marches Béton) ISSUE DE SECOURS RUE DES TOURNEURS HSP 195 Clim. Extraction cuisine en imposte HSGT 268 Banquette sur Soffite (sur mesures) GT? EVACUATIONS A CONFIRMER Soffite 10x27 vitrine sous g.t. Banquette Accueil Caisse Modification porte (1 seul ouvrant au quotidien) Habillage Bois/Miroirs Faux plafond A remanier Modification position sanitaires Habillage Livres/Miroirs Habillage Miroirs Habillage Livres Emmarchement remanié Réfrigérateur bar Plan de travail et Etagères Machine Glaçon Réfrigérateur boisson Machine Café Banquette Etagères Buffet Etagères Buffet Hauteur Bar AA AA' Etagères Buffet TGBT Serrure Inversion sens porte Bloc étagères conservée Ossature conservée Doublage + Niches dans escalier Peinture sur brique Bandeau LED Corniche 30x15 Etagère conservée Etagère intermédiaire MDF Fausse poutre Eclairage à définir 4 Prises 4 Prises COMMUNE DE TOULOUSE PROJET Local commercial/restauration 60 Rue des Tourneurs Maître d'Ouvrage Le Petit Magre 4 Rue Baronnie 31000 Toulouse ESQUISSE 9 RUE DES SABOTS 31400 TOULOUSE Tél 05.61.52.36.65 agence@schwab.archi 2019.04.26 1/50 RDC Echelle 1/50 Plan projet RDC
RESERVE
ATTENTE DIMENSIONS
ESCALIER (18 Marches Béton)
COMMUNE DE TOULOUSE PROJET
BAC A GRAISSES
Revêtement Plonge Forbo
Imprimante de commande
Passe plat sale
Porte CF1/2 h
Carrelage existant 30x30 maintenu Habillage en faïence blanche
Revêtement Crédence Inox Cuisson+Four
FROID : Frigos
Etagères en inox ou en aluminum
Ilot central avec rangement suspendu
HSP 240 Départ voûte H:1.60
120x95
100x40
3 Triphasés sur potelet toute hauteur
Reprise siphons existant
FOUR à pizza (380 V)
Soupirail sur rue
Doublage + Vide Plaque de plâtre hydrofuge sur ossature métallique
Extracteur VMV
Réfrigérateur bar Rangements Buffet Buffet Accueil/Caisse
FX-PLAFOND RAMPANT/VENTILE (Idem Doublages Périphériques)
AA'
5.74 5.62 0.78
FOUR DU PETIT MAGRE PLONGE CUISSON
AA
Accès
Cumulus
Desserte
GAZ
sale 120x70 182x40 HOTTE
60x60
0.75 1.35
Four 1.09
ISSUE DE SECOURS
3
70x70 160x110
FRIGO
Portes en dessous
PROPRE
DE TOULOUSE : commercial/restauration
Magre Baronnie Toulouse ESQUISSE SABOTS TOULOUSE 05.61.52.36.65 agence@schwab.archi 1/50 Echelle 1/50 Plan projet Sous sol 5.90 0.00 +2.16 3.97
+ Carrelage -3.17 CUISSON Habillage
Habillage
Habillage Livres
Extraction cuisine Vitrine FAUX PLAFOND CF 1H Panneaux phoniques Ventilation
FOUR à pizza (380 V) HOTTE 100x40 Tableau micheline Dimensions à vérifier Miroirs chinés Capteurs acoustiques 1.17 1.18 FOUR
Tourneurs d'Ouvrage
Doublage vide+revêtement Chape
Livres
Miroirs
grille large
d'Ouvrage
ESQUISSE 9
DES SABOTS 31400 TOULOUSE Tél 05.61.52.36.65 agence@schwab.archi 2019.04.26 1/50
Echelle 1/50 Coupe projet AA’
Local commercial/restauration 60 Rue des Tourneurs Maître
Le Petit Magre 4 Rue Baronnie 31000 Toulouse
RUE
COUPE AA
Projet d’inFoGraPhie
Projet d’inFoGraPhie
Projet d’inFoGraPhie
Projet d’inFoGraPhie
Projet d’inFoGraPhie
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