VIVIENDA LOFT EN LOS REMEDIOS
3 y 4 dormitorios en calle Virgen de la Cinta
01 EL ENTORNO
Los Remedios y el Parque de los Príncipes
02 LOS ESPACIOS
Una casa para toda la vida
03 LOS ACABADOS
La calidad de los espacios
04 LOS NÚMEROS
Tu casa al alcance de la mano
www.saoarquitectura.com
657920125 jdeltoro@magnorecapital.com
01 EL ENTORNO
El barrio de Los Remedios y el Parque de los Príncipes
Una vivienda de calidad situada en una zona tranquila rodeada de espacios verdes.
La vivienda, situada en la calle Virgen de la Cinta, se encuentra en un entorno privilegiado, a 1 minuto del Parque de los Principes, en una zona residencial con grandes avenidas. La zona consta de muchos comercios de cercanía, propios de un barrio con tanta tradición como es el barrio de Los Remedios. Así mismo, la proximidad de la ronda SE-30 permite que la vivienda esté muy bien conectada con los centros comerciales de la periferia. La tranquilidad está garantizada. La calle Virgen de la Cinta se encuentra a la distancia perfecta de las principales arterias del barrio, las calles Asuncion y Virgen de Luján, donde se encuentran las zonas de comercio y ocio del barrio.
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â–˛ vista del Metrosol Parasol
02 LOS ESPACIOS
Una casa para toda la vida
Compaginar los acabados modernos y la luz era el reto de este proyecto.
COCINA
ENTRADA
JARDÍN HORIZONTAL COMEDOR
OPCIÓN 1. 4 DORMITORIOS. PLANTA BAJA El espacio, la luz y la tranquilidad. La particular geometría del loft invita a colocar los dormitorios principales dando al patio de manzana, ubicando la zona de día en la parte frontal de la vivienda. La altura libre del local permite dotar a ese espacio de día de una cualidad espacial única, dejando la zona de dormitorios con una altura libre menor.
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BAÑO 02
DORMITORIO 02
DISTRIBUIDOR
VESTIDOR
SALÓN
DORMITORIO 01
BAÑO 01
Superficies Entrada 05,40 m² Cocina 24,05 m² Salón-Comedor 40,60 m² Distribuidor 04,75 m² Dormitorio 01-Vestidor 18,60 m² Baño 01 06,05 m² Dormitorio 02 14,90 m² Baño 02 05,65 m²
657920125 jdeltoro@magnorecapital.com
Total útil
120,00 m²
Total construida
145,00 m²
▲ 4 Dormitorios planta baja
02 LOS ESPACIOS
Una casa para toda la vida
OPCIÓN 1. 4 DORMITORIOS. ENTREPLANTA El espacio, la luz y la tranquilidad. Se ha aprovechado la gran altura que dispone la vivienda para colocar un nivel intermedio, donde se han situado dos dormitorios, un baño completo y una zona de estudio-biblioteca dando al salón. De esta manera se aprecia el volumen de la zona de día desde una posición más elevada.
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BAÑO 03
DORMITORIO 04
DORMITORIO 03
ESTUDIO
Superficies
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Escalera-Estudio Dormitorio 03 Dormitorio 04 Baño 03
15,60 m² 17,30 m² 14,90 m² 05,65 m²
Total útil
53,45 m²
Total construida
64,55 m²
▲ 4 Dormitorios Entreplanta
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â–˛ vista de la entrada
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â–˛ vista de la Cocina
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â–˛ vista del Comedor
16
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17
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â–˛ vista del salĂłn - comedor
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â–˛ vista del SalĂłn
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02 LOS ESPACIOS
Una casa para toda la vida
DORMITORIO 03
SALÓN-COM ASEO
ENTRADA COCINA
OPCIÓN 2. 3 DORMITORIOS La sala de estar, el dormitorio principal y la luz En esta opción se plantean todos los usos de la vivienda en una misma planta. El esquema de vivienda es el mismo que en la opción 1, dividiendo el loft en zona de día dando a fachada y zona de noche dando al patio de manzana. La gran altura existente dota de una gran calidad a los espacios. El tercer dormitorio se ha colocado en fachada, pudiendo este servir tanto de tercera habitación como de despacho-oficina con acceso desde la entrada.
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BAÑO 02
MEDOR
DISTRIBUIDOR DORMITORIO 02
VESTIDOR
DORMITORIO 01
BAÑO 01
Superficies Entrada-Cocina Salón-Comedor Aseo Dormitorio 03 Distribuidor Dormitorio 01-Vestidor Baño 01 Dormitorio 02 Baño 02
657920125 jdeltoro@magnorecapital.com
21,15 m² 38,65 m² 01,55 m² 10,70 m² 04,65 m² 18,60 m² 06,05 m² 14,90 m² 05,65 m²
Total útil
121,90 m²
Total construida
145,00 m²
▲ 3 Dormitorios planta baja
03 LOS ACABADOS
La calidad de los espacios
La vivienda pensada y construida por profesionales con materiales de calidad.
PAVIMENTOS Planta baja
Cemento pulido color gris.
Entreplanta
Parquet tarima flotante.
REVESTIMIENTOS VERTICALES Planta baja
Perlita + pintura plástica.
Entreplanta
Parquet tarima flotante.
Baños, aseo y cocina Alicatado porcelánico.
REVESTIMIENTOS HORIZONTALES Planta baja
Techo de escayola.
Entreplanta
Techo de escayola.
Baños y pasillos
Techo de escayola.
Alfeizares
Piedra artificial.
CARPINTERÍAS Puertas interiores
Madera lacada en blanco.
Armarios
Madera lacada en blanco.
Puerta de acceso
Metalica con cerradura de seguridad.
Ventanas
PVC color blanco.
Vidrios
Climalit 4+16+4.
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SANITARIOS Inodoro
Roca modelo Meridian.
Lavabo
Roca modelo Diverta 75.
Plato de ducha
Resina marca Gamma
GRIFERĂ?A Lavabo Roca modelo Esmai lavabo. Duchas Roca modelo Esmai ducha.
INSTALACIONES Mecanismos
BJC serie VIVA.
Aire acondicionado e-cold modelo split mura inverter.
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04 LOS NÚMEROS
Tu casa al alcance de la mano
Una casa de calidad a precios de autopromoción.
OPCIÓN 1. VIVIENDA DE 4 DORM PB Entrada 05,40 m² Cocina 24,05 m² Salón-Comedor 40,60 m² Distribuidor 04,75 m² Dormitorio 01-Vestidor 18,60 m² Baño 01 06,05 m² Dormitorio 02 14,90 m² Baño 02 05,65 m²
ENTREPLANTA Escalera-Estudio Dormitorio 03 Dormitorio 04 Baño 03
15,60 m² 17,30 m² 14,90 m² 05,65 m²
TOTAL ÚTIL
173,45 m²
TOTAL CONST 209,55 m²
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MITORIOS
380.000 â‚Ź 657920125 jdeltoro@magnorecapital.com
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04 LOS NÚMEROS
Tu casa al alcance de la mano
Una casa de calidad a precios de autopromoción.
OPCIÓN 2. VIVIENDA DE 3 DORM PB Entrada-Cocina Salón-Comedor Aseo Dormitorio 03 Distribuidor Dormitorio 01-Vestidor Baño 01 Dormitorio 02 Baño 02
TOTAL ÚTIL
21,15 m² 38,65 m² 01,55 m² 10,70 m² 04,65 m² 18,60 m² 06,05 m² 14,90 m² 05,65 m²
121,90 m²
TOTAL CONST 145,00 m²
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MITORIOS
330.000 â‚Ź 657920125 jdeltoro@magnorecapital.com
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