Mon projet de construction par étapes

Texte : corinetellier.re

Se lancer dans un projet de construction, une sacrée aventure ! Pour vous aider à mieux appréhender la longue route qui vous attend, voici un aperçu des étapes qui jalonneront votre parcours pour endosser votre nouveau rôle, celui de propriétaire.

C'est décidé, vous serez d'ici quelques mois propriétaire de votre nouvelle maison. Oui, mais par où commencer ? Avant toute chose, il vous faudra, si vous n'en possédez pas encore, faire l'acquisition d'un terrain. De nombreux paramètres sont à prendre en compte dans votre recherche : l'emplacement, l'orientation de la parcelle, la vue... Vous serez amenés également à définir les contraintes de votre terrain en vue de la construction. Des contraintes notamment d'ordre réglementaire. Le futur propriétaire est invité à se familiariser avec les aspects du plan local d'urbanisme (PLU), à se renseigner sur ce qui est autorisé en termes de coefficient d'emprise au sol ou de hauteurs, si les pentes de toitures sont imposées ou non... Pendant que vous êtes dans les bureaux du service urbanisme, profitez-en pour consulter le plan de prévention des risques naturels pour savoir si le terrain qui vous

intéresse est situé en zone à risques (inondation ou mouvements de terrain). Sachez aussi que si vous comptez vous installer dans un lotissement, un règlement propre s'ajoute à celui du PLU et se révèle souvent plus contraignant que ce dernier: des couleurs de façade ou de toiture sont généralement imposées parmi un nuancier, des hauteurs de faîtage et d'égout souvent réduites. Viennent encore les contraintes techniques. Elles concernent la viabilisation, à savoir le raccordement du terrain aux différents réseaux (eau potable, électricité, gaz, assainissement, ou encore télécoms/Internet). Avant de donner le premier coup de pioche, n'oublions pas le nerf de la guerre, les contraintes administratives et budgétaires : suivant votre crédit, votre banque peut vous imposer une assurance dommages-ouvrage, ce qui induit des études complémentaires coûteuses et obligatoires pour les piscines notamment... En règle générale, il est recommandé de bien définir son budget en se laissant une petite marge de sécurité pour divers aléas en cours de chantier. Du gros œuvre aux finitions Entrons dans le vif de la construction avec le gros œuvre. C'est l'ensemble des travaux qui contribuent à la solidité et la stabilité de l'édifice : le piquettage (le géomètre délimite l'emplacement de la future construction et des canalisations à l'aide de piquets numérotés), le terrassement qui accueillera les futures fondations et canalisations, le soubassement, le dallage, l'élévation des murs, la charpente et la couverture ; et l'on termine la phase gros œuvre avec

les menuiseries extérieures, avant d'enchaîner sur le second œuvre pour rendre habitable la construction et s'assurer du confort de vie des futurs occupants : plomberie, électricité, isolation et cloisonnement.

Les travaux ne seront achevés qu'avec les finitions pour finaliser l'aménagement intérieur et la décoration : revêtements de sol et muraux, peinture, menuiseries intérieures, éclairage, travaux de façade et aménagement extérieur pour valoriser la varangue, les allées de jardin, les clôtures et le portail... Ultime étape avant de vous voir remettre les clés : la réception: réaliser une visite complète de la maison, en vérifiant l'état général des installations (plomberie, électricité, système de ventilation) et équipements (lavabos, douche et baignoires, éviers...) et de la construction en elle-même : sols, murs, plafonds, portes et fenêtres. Si tout le monde est satisfait de l'inspection, il est temps de signer le procès-verbal de réception du bien et d'en profiter !

L’entreprise AMEDEE a été créée en 1991. Son cœur de métier est la fabrication, la pose de charpente métallique et la couverture. Nous proposons également de la menuiserie métallique et de l’usinage de tôle.

Au fil des années, nous avons développé nos compétences nous permettant de conquérir de nouveaux marchés, notamment l’habillage de façade et le design. Nous sommes aujourd’hui en mesure de répondre à la plupart des demandes en construction métallique, charpente-couverture, métallerie et façades, et nous menons nos chantiers avec succès. Nous avons la confiance de nos clients et sommes souvent sollicités sur des opérations référentes et innovantes. Nos travaux sont réalisés par des équipes qualifiées à la recherche perpétuelle d’évolution technique. Nous offrons donc des solutions complètes et de qualité. Après 30 ans d’activité, nous continuons à nous développer avec la même motivation, et continuons à franchir des paliers, allant vers de la plus grande qualité en nous impliquant à 100% dans la mise en œuvre de nos ouvrages. Entreprise familiale vouée à être transmise, nous travaillons pour le long terme, c’est ce qui fait la force et la pérennité de notre entreprise. Nos principaux atouts sont l’écoute, le dynamisme, l’adaptabilité, la flexibilité et l’ambition de devenir une référence incontournable.

Nous nous impliquons dans nos opérations et proposons des solutions adaptées aux aléas et contraintes que l’on peut rencontrer. La compétence de nos techniciens, de notre bureau d’études et de nos partenaires nous permettent de nous adapter au marché et aux innovations tant architecturales que concernant les nouveaux matériaux.

Les dirigeants :

- Mr AMEDEE Christian président et père fondateur de la société -Mr AMEDEE Jimmy, directeur général, qui a su apporter l’innovation dans la société

Le procédé :

AMEDEE SAS est le premier fabricant local à profiler de l’ossature mince.

Cette technologie très répandue dans de nombreux pays, s’implante aujourd’hui à la Réunion en raison des avantages nombreux qu’elle présente. L’ossature métallique légère permet de construire de manière rapide, durable et solide des maisons individuelles, des habitats collectifs, des bâtiments industriels, des bâtiments de service, des aménagements… Nous n’avons aucune limite architecturale.

Le processus de conception réunit l’intelligence du système logiciel et du système de production à commande numérique qui, à partir de bobines d’acier pour formage à froid permet la production automatisée des ossatures et charpentes métalliques légères avec une exactitude constante. Chaque élément est profilé avec des caractéristiques propres en fonction de sa position : coupé à la longueur, pré-percé pour la pose des fixations et le passage des gaines (électrique et plomberie), rétreint et entaillé, prêt à l’assemblage. Une fois produits, les profils sont pré-assemblés en atelier puis livrés sur le site de construction pour un montage rapide et aisé. Chaque profil est imprimé avec un numéro par notre machine et est repéré sur le plan de montage. Cette fabrication locale nous garantis : - Une fabrication précise - Une rapidité d’exécution - Une réponse efficace aux contraintes de temps et d’accessibilité - Un profil mince transformé à la Réunion et non importé Nous sommes aux DTU de la construction et répondons aux normes sismique et cyclonique. GARANTIE 25 ans

Grace à son procédé innovant et unique à la Réunion, AMEDEE SAS a pu fabriquer plus de 100 kilomètres de profil en 2020. AMEDEE SAS vous garantit la qualité grâce à une maitrise issue de 30 ans d’expérience. Quelques réalisations :

Témoignage : AMEDEE SAS m’a permis de mener à bien mon projet de construction avec rapidité, précision tout en étant à l’écoute de mes besoins. Dans un prix attractif, ils ont su m’apporter une solution idoine. Leur procédé constructif correspondait parfaitement à mes besoins dans un délai de fabrication plus court. Mickael Payet, le 20/03/2021

NOUS CONTACTER

62, rue du lycée, atelier n°3 97422 La Saline – Saint-Paul, La Réunion Téléphone : 02.62.45.66.74, Fax: 02.62.45.46.71 E-mail : contact@amedee.re