Universidad de los Andes Análisis Unidad de la Vivienda- 2014-1
Juan David Cuadros Ma. Alejandra Hernández Daniel Vargas Barrio Bella Flor .Sector La Torre. Localidad de Ciudad Bolívar. Bogotá
Caso de estudio No.4
Pastora
HISTORIA RESIDENCIAL
Descendimos por las improvisadas escaleras, a base de llantas y piedras, que habían sido construidas por los habitantes de aquel lugar para atenuar día a día las dificultades de escalar la estrecha y empinada calle que llevaba a sus hogares. Bajamos por entre casas de lata, madera y uno que otro bloque, para encontrarnos a medio camino con una de las muchas residentes de aquella calle que conecta el barrio La Torre con el parque Illamani. Pastora, una amable señora de 52 años , nos esperaba en el portón de su casa acompañada de su gato y su hijo menor, Daniel.
Daniel, de 13 años, es el único hijo que aún estudia. Es un hogar de personas trabajadoras que durante toda su vida han subsistido a base del reciclaje, que además les ha permitido conseguir materiales para su pequeña casa de madera y zinc. Son Pastora y Maximiliano, su esposo, las cabezas de este hogar donde además habitan dos más de sus hijos; Luis Fernando de 20 y José Manuel de 19, ambos junto a su padre son recicladores. También vive con ellos Fabián de 8 meses, que es el nieto de Pastora y el hijo de su única hija, la cual no vive con ellos desde hace algún tiempo.
En el 2001, Pastora y su familia llegarían a su actual hogar provenientes del barrio Juan Pablo II, con la esperanza de adquirir una casa propia dada por su padre que recién había comprado tres lotes contiguos. Él les ofrecía a ella y su hermano 2 de los pequeños ranchos, a cambio de un valor de 1.000.000 de pesos, para sus respectivas familias. A pesar de que la actual casa no difiere mucho de la original, que solo tenía techo y unas cuantas divisiones, no hay pisos nuevos ni lugar para crecer horizontalmente. Los diferentes materiales hallados durante las jornadas laborales les han servido para construir muros, cambiar el piso y hacer diferentes adecuaciones a la casa. Una nevera nueva, la instalación de un piso y el techado de un recinto en el patio, donde duerme el perro y del cual Daniel tuvo que protegernos, fueron las primeras menciones que Pastora hizo con orgullo.
DATOS GENERALES DE LA FAMILIA Y DEL PROCESO DE SU VIVIENDA FICHA TECNICA: 4 PAGINA 2 DE 17
ANALISIS SOCIO- ECONOMICO
ES: Es primer propietario? A quién se la compró? Hace cuantos años?
Propietario SI A su padre 13 años
Tiene comercio en la casa? Que tipo de comercio? Arrienda algún espacio? Que espacio arrienda? Por cuanto lo arrienda al mes? Cuantos inquilinos tiene? Que espacios pueden usar los inquilinos?
NO NO -
DATOS GENERALES DE LA FAMILIA Y DEL PROCESO DE SU VIVIENDA FICHA TECNICA: 4 PAGINA 3 DE 17
ANALISIS SOCIO- ECONOMICO
Con quién vive?
1 2 3 4 5 6 7
NOMBRE Maximiliano Luis Fernando Jose Manuel Daniel Fabian Pastora
EDAD 59 20 19 16 13 8 meses 52
PARENTESCO Esposo Hijo Hijo Hija Hijo Nieto Esposa
OCUPACIÓN Reciclador Reciclador Reciclador Estudiante Ama de casa
DIAGRAMA FAMILIAR
Pastora
Luis Fernando
Maximiliano
José Manuel
Daniel
Fabián
DATOS GENERALES DE LA FAMILIA Y DEL PROCESO DE SU VIVIENDA FICHA TECNICA: 4 PAGINA 4 DE 17
ANALISIS PRIVACIDAD
1
Cuando Ud. está en la casa, cierra la puerta o la deja abierta? Por qué?
2
Cuando sus amigos vienen a su casa ¿Qué espacios utilizan?
La cocina comedor, o los recibe en los cuartos
3
Si un vecino viene a visitarlo, donde lo atiende?
La cocina comedor o si son más cercanos los cuartos
4
Si una amigo se queda a dormir en su casa, en qué espacio de la casa duerme?
No van a quedarse a dormir
5
En que espacios de su casa le gusta estar cuando no quiere que lo interrumpan?
En su cuarto
6
¿En qué espacio de su casa comparte más tiempo con su familia?
En los cuartos o en el comedor para comer
7
En caso de una fiesta o celebración ¿Qué espacios de la casa son usados?
No realizan reuniones en la casa, navidad o año nuevo comen en los mismos lugares
8
En caso de ser inquilino: ¿Qué espacios le permiten usar? (Cocina, baños…)
Si
Por seguridad
No aplica
METODOLOGÍA DE ANÁLISIS DESDE LA PRIVACIDAD DE LOS ESPACIOS FICHA TECNICA: 4 PAGINA 5 DE 17
ANALISIS PRIVACIDAD
ENTRADA DRM. 3
ZONA MÚLTIPLE
DORMIR 1
DORMIR 2
Público Semi-privado
ZONA ASEO
Privado
COCINA
PATIO
ZONA PRODUCTIVA
Privacidad único piso PÚBLICO ENTRADA
PATIO ZONA MÚLTIPLE
COCINA
DORMIR 3 ZONA ASEO DORMIR 2
DORMIR 1
PRIVADO
METODOLOGÍA DE ANÁLISIS DESDE LA PRIVACIDAD DE LOS ESPACIOS FICHA TECNICA: 4 PAGINA 6 DE 17
ANALISIS ATRIBUTOS
ESPACIO CALLE FACHADA ENTRADA-PUERTA PATIO COCINA ZONA ASEO
POSITIVO Acceso Protección Almacenamiento Grande, beneficioso Bien dotada Amplio
NEGATIVO Deteriorada Fragil Pequeña Pequeña/Oscura Expuesto
ZONA MÚLTIPLE
Iluminada
Pequeña
ZONA DORMIR 1/2 ZONA DORMIR 3 OTRO/CORREDOR
Privacidad Privacidad Conexión
Problema estructural Pequeña Estrecho/Oscuro
Calle
Cocina
Fachada
Entrada
Zona Múltiple
Zona Aseo
Corredor
Zonas Dormir (1-2)
METODOLOGÍA DE ANÁLISIS DESDE LOS ATRIBUTOS FICHA TECNICA: 4 PAGINA 7 DE 17
ANALISIS ATRIBUTOS Acceso
Protección
FACHADA
CALLE
Deteriorada
Beneficioso
Grande
ENTRADA
Frágil
Pequeña
Bien dotada
Amplio
COCINA
PATIO
Almacenamiento
ASEO
Oscura Pequeña
Privacidad
Iluminada
ZONA DORMIR 1/2
ZONA MULT.
Problema estructural
Pequeña
Expuesto
Privacidad
ZONA DORMIR 3 Pequeña
Conexión
CORREDOR
Oscuro Estrecho METODOLOGÍA DE ANÁLISIS DESDE LOS ATRIBUTOS FICHA TECNICA: 4 PAGINA 8 DE 17
PLANOS – PLANTA PRIMER PISO
FICHA TECNICA: 4 PAGINA 9 DE 17
PLANOS- CORTES
Corte transversal
Corte longitudinal
FICHA TECNICA: 4 PAGINA 10 DE 17
PLANOS- FACHADA E IMAGENES
DIBUJO FACHADA FACHADA
Cocina
Z. Múltiple
Z. Aseo
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DISTRIBUCION DE LOS ESPACIOS
ENTRADA
DRM. 3
ZONA MÚLTIPLE
DORMIR 1
DORMIR 2
Habitaciones Zona múltiple ZONA ASEO
COCINA
Circulación Servicios Zona productiva
PATIO ZONA PRODUCTIVA
Número de personas/ unidad 6 personas Área/ persona en la unidad (m2) 11,12
Area Total (m2)
66,7
Largo de la unidad 11,5 m Ancho de la unidad 5,8 m Area primer piso (m2) 66,7 DISTRIBUCION DE LOS ESPACIOS FICHA TECNICA: 4 PAGINA 12 DE 17
DIMENSIONES ESPACIALES
Zona múltiple Cocina- comedor Patio de ropas Zona productiva Zona aseo Dormir 1 Dormir 2 Dormir 3 Circulación
Lado menor
Lado mayor
Area
1,10 m 1,10 m 2,48 m 2,16 m 1,80 m 1,95 m 1,95 m 1,10 m -
3,50 m 2,10 m 3,35 m 2,90 m 2,03 m 2,25 m 2,25 m 2,03 m -
3,85 m2 2,31 m2 8,31 m2 6,26 m2 3,65 m2 4,39 m2 4,39 m2 2,23 m2 18,89 m2
Porcentaje de participación de cada área en la unidad de vivienda
Area Servicios Circulación Múltiple Privado Muros Zona productiva
% 22 28 6 17 19 8
m2 14,27 18,89 3,85 11,01 12,42 6,26 TOTAL: 66,7 m2
DIMENSIONES ESPACIALES FICHA TECNICA: 4 PAGINA 13 DE 17
PUNTOS DE CALIDAD
Dimensiones Espaciales Puntos Aplicables Posibles al caso Zona Múltiple
Lado menor: mínimo 2,8m (1pt), Lado Mayor: mínimo 3,1m (1pt) Área mínima: 8,68m2
3
1
Cocina- Comedor
Lado menor: mínimo 2,8m (1pt), Lado Mayor: mínimo 3m (1pt) Área mínima: 8,4m2
3
0
Patio de ropas
Lado menor: mínimo 2m (1pt), Lado Mayor: mínimo 3m (1pt) Área mínima: 6m2
3
3
3
3
3
0
3
0
Zona Aseo Dormir 1 Dormir 2
Lado menor: mínimo 1,2m (1pt), Lado Mayor: Se califican las mínimo 2m (1pt) Área mínima: 2,4m2 dimensiones mínimas de los Lado menor: mínimo 2,8m (1pt), Lado Mayor: lados entre muros mínimo 3m (1pt) Área mínima: 8,68m2 y el área del Lado menor: mínimo 2,5m (1pt), Lado Mayor: espacio mínimo 3m (1pt) Área mínima: 7,5m2
Dormir 3
Lado menor: mínimo 2,5m (1pt), Lado Mayor: mínimo 3m (1pt) Área mínima: 7,5m2
3
0
Z. productiva
Lado menor: mínimo 2,5m (1pt), Lado Mayor: mínimo 3m (1pt) Área mínima: 7,5m2
3
0
Porcentajes de Participación dentro del programa de la unidad
Zona múltiple
% 6
Zona privada
17
Zona de servicios
22
Zona de circulación
28
Entre el 35% y el 27%, (3pts), Mayor al 35% (2pts), Menor al 27% (0pts) Entre el 35% y el 40%, (3pts), Mayor al 45% (0pts), Menor al 35% (3pts) Entre el 22% y el 15%, (2pts), Mayor al 22% (0pts), Menor al 15% (3pts) Entre el 10% y el 15%, (3pts), Mayor al 15% (0pts), Menor al 10% (2pts)
Puntos posibles
Aplicables al caso
3
0
3
3
3
2
3
0
PUNTOS DE CALIDAD FICHA TECNICA: 4 PAGINA 14 DE 17
HABITABILIDAD
ENTRADA DRM. 3
ZONA MÚLTIPLE
DORMIR 1
DORMIR 2
ZONA ASEO Espacios Ventilados e Iluminados naturalmente
COCINA
PATIO
ZONA PRODUCTIVA
Listado de espacios
Iluminación natural: Si (1pt)
Ventilación natural: Si (1pt)
Puntos posibles
Aplicables al caso
Zona Múltiple Cocina Patio de ropas Zona Aseo Dormir 1 Dormir 2 Dormir 3 Zona Productiva
1 0 0 0 0 0 0 0
1 1 0 1 0 0 0 0
2 2 2 2 2 2 2 2
2 1 0 1 0 0 0 0
HABITABILIDAD FICHA TECNICA: 4 PAGINA 15 DE 17
MATERIALES
Mampostería
Zona Múltiple
Zonas de Dormir
-
-
X -
X -
Concreto a la vista Mampostería a la vista (bloque/tolete) Pañete Pintura en Karaplast Estuco y Pintura Madera Otros
Pisos Afinado Enchapado Alfombra Tierra Otros
Zona Múltiple
Circulaciones
Zonas de Dormir*
X Madera
X X -
-
* En la visita no se tuvo acceso a este espacio, por lo tanto no hay información acerca de su materialidad.
MATERIALES FICHA TECNICA: 4 PAGINA 16 DE 17
MATERIALES
Carpintería
Si
no
Cocina y ropas
si
no
Muebles para guardar Entrepaños Closet con puertas Closet con puertas y entrepaños Puertas en alcobas Puertas en baños
X -
X X X
X X
X X -
X -
X
Enchape piso Estufa Lavaplatos Mesón con más de 60 cm de superficie Mueble bajo Lavadero
X X
-
si
no
X -
X X X
-
X X X
Otros
Baños
si
no
Enchape piso ducha Enchape piso y muros ducha Enchape completo Agua caliente/ instalaciones
-
x x
x
x -
Ventanería: Lámina Aluminio PVC Otros Escalera: Metal Madera Concreto
MATERIALES FICHA TECNICA: 4 PAGINA 17 DE 17