SIGA A SMART!
N A L
M A Ç
E
O T N
INCORPORAÇÃO REGISTRADA SOB NÚMERO R.5/194.583 NO REGISTRO DE IMOVEIS DA 1A ZONA DE PORTO ALEGRE PROJETO ARQUITETÔNICO APROVADO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, SOB EXPEDIENTE ÚNICO NUMERO 002.330553.00.8 TODAS AS IMAGENS UTILIZADAS NESTA APRESENTAÇÃO TEM CARÁTER MERAMENTE ILUSTRATIVO O PROJETO, ACABAMENTOS E DECORAÇÃO DOS AMBIENTES SERÃO EXECUTADOS CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO
CON TATO@SMART.ARQ.BR E IMOBILIÁRIAS LOCAIS I N FOR M AÇÕES INCORPORAÇÃO REGISTRADA SOB NÚMERO R.5/194.583 NO REGISTRO DE IMOVEIS DA 1A ZONA DE PORTO ALEGRE PROJETO ARQUITETÔNICO APROVADO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, SOB EXPEDIENTE ÚNICO NUMERO 002.330553.00.8 TODAS AS IMAGENS UTILIZADAS NESTA APRESENTAÇÃO TEM CARÁTER MERAMENTE ILUSTRATIVO O PROJETO, ACABAMENTOS E DECORAÇÃO DOS AMBIENTES SERÃO EXECUTADOS CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO
A RQ U I T E T U R A CO N T EM P O R Â N E A CO M A ASSI N AT U R A:
A CIDADE É O PALCO DA VIDA CONTEMPOR ÂNE A
A VIDA CONTEMPORÂNEA É ESSENCIALMENTE
URBANA
E A CIDADE É O PALCO PARA AS
NOSSAS
RELAÇÕES
E
VIVÊNCIAS COTIDIANAS. VALORIZAMOS REGIÕES ONDE A VIDA POSSA SE RESOLVER A PÉ, ONDE O CARRO É UMA OPÇÃO E NÃO UMA OBRIGAÇÃO. AS
RUAS,
O
COMÉRCIO,
OS
SERVIÇOS, O LAZER... NOS SENTIMOS BEM EM REGIÕES QUE REFLITAM A NOSSA
IDENTIDADE
E
ACOMODEM
NOSSOS GOSTOS PESSOAIS. AO
OPTARMOS
PELO
PETRÓPOLIS,
ESCOLHEMOS UM BAIRRO TIPICAMENTE RESIDENCIAL EXCELENTE
DE
FÁCIL
CENTRALIDADE,
ACESSO QUE
E AO
LONGO DO TEMPO GANHOU UM VERNIZ COSMOPOLITA
AO
ABRIGAR
COMÉRCIOS
E SERVIÇOS QUE TORNAM O BAIRRO UMA EXTENSÃO DAS CASAS. A CIDADE É UMA EXTENSÃO DE NOSSO LAR, E TAMBÉM DE NOSSA IDENTIDADE, COMO SE FOSSE UM ESPELHO QUE REFLETE O QUE SOMOS E O QUE ACREDITAMOS.
U N I ÃO
BEL A V ISTA
Z CA FÉ
PR AÇA DA ENCO L
N ATACEN T ER 30 0 M E T ROS ROCKS SABOR DE LUNA
SA I KO
FARMÁCIA
M ERCO PA N
20 0 M E T ROS
PA R R I L L A DEL SU R FA B R I CÁ R I O
10 0 M E T R
M ERCA DI N H O
PE TRÓPOLIS PORTO ALEGRE RS / BR ASIL
P OSTO + L AVAG EM
T R ES FIGUEI R AS
N ACI O N A L
PA N V EL + LOT ÉR I CA
P OSTO + L AVAG EM
OS
M ERCA DI N H O
PE T RÓPOL IS
PU EB LO
G A L ER I A A RT E
ALIMENTAÇÃO
LAZER / ESPORTE
COMPRAS
$
SERVIÇOS
CULTURA
NASCE UMA CIDADE DO TR AÇO DO ARQUITE TO
AO PROJETARMOS O LAGEADO BUSCAMOS ENTENDER QUAIS OS MOTIVOS PELOS QUAIS ALGUNS EDIFÍCIOS
NOS
APROXIMAM
E
CONVIDAM A CONTEMPLAÇÃO, QUERÍAMOS GERASSE
UM
UMA
EDIFÍCIO SENSAÇÃO
QUE DE
ORGULHO E ADMIRAÇÃO. UM EDIFÍCIO CONECTADO
COM
OS
VALORES
CONTEMPORÂNEOS QUE FOSSE UM PORTA VOZ DE NOSSOS VALORES E NOSSA IDENTIDADE EM SUAS FORMAS. ENTENDEMOS QUE AOS POUCOS OS VÁRIOS EDIFÍCIOS VÃO CONFIGURANDO A IDENTIDADE DA CIDADE E SE CONSEGUIRMOS FAZERMOS ISTO COM EXCELÊNCIA, TEREMOS UMA IDENTIDADE RENOVADA E QUALIFICADA. ISTO PARA NÓS É O ELEMENTO CULTURA DA BOA ARQUITETURA, POIS AO RECONHECERMOS EM UMA ARQUITETURA NOSSOS VALORES E NOSSA IDENTIDADE, NOS RECONHECEMOS COMO PARTES INTEGRANTES DE UMA MESMA CULTURA. ESTABELECER ESTA RELAÇÃO DE EXCELÊNCIA E IDENTIDADE COM O ENTORNO, DE FORMA POSITIVA E PROPOSITIVA É O PRIMEIRO NORTEADOR DE TODOS OS NOSSOS PROJETOS.
L AGE ADO 167 UM OLHAR CONTEMPOR ÂNEO SOBRE O PE TRÓPOLIS
N A FACH A DA, A M A N I FESTAÇÃO DA DIN Â MICA DE 16 PERSONALIDADES JUSTA POSTAS, CON V I V EN DO EM H A R MON I A
NO
I N T ER I OR,
PISO-T E TO
COM
ESQUA DR I AS V I DRO
DUPLO
E EGRDIARNECION DES VÃOS SE H TOR A R O OL A R. N A M MOL DUR AS
E
A
PA ISAGEM
EL EM EN TO DE CON T EM PL AÇÃO
VISTA L AGE ADO APTO 401
AV L AGE ADO PE TRÓPOLIS
AV L AGE ADO PE TRÓPOLIS
UM CONVITE A CONTEMPL AÇÃO
MATERIAIS
N OS M AT ERIAIS, A PU R E Z A DO BR A N CO, A PER SO N A LIDA D E DO GR A FIT E, A T R A N S PA R ÊN CIA DO VID RO E O O RG Â NICO DA M A D EIR A
DIAGR AMA TÉCNICO PENTHOUSES STUDIOS LOF TS G ARDENS
ACESSO G A R AGEM SUBSOLO ACESSO PEDEST R ES ACESSO G A R AGEM T ÉR R EO
PA R R I L L A
NOGUEI R A PR ESERVA DA T ÉR R EO (17 VAG AS) 1O SUBSOLO (11 VAG AS)
SEGUR A NÇA E CON T ROL E • SISTEMAS DE SEGURANÇA CONECTADOS A EMPRESA DE VIGILÂNCIA: - SISTEMA DE PORTARIA REMOTA 24H - SISTEMA DE ALARME PERIFÉRICO POR SENSORES DE PASSAGEM PET FRIENDLY - SISTEMA DE VIGILÂNCIA REMOTA 24H POR CÂMERAS IP - SISTEMA DE NO BREAK COM AUTONOMIA DE 48H PARA O SISTEMA DE SEGURANÇA EM CASO DE BLACKOUT • PORTAL DE ACESSO REMOTO ÀS CÂMERAS COM SENHA EXCLUSIVA PARA SÍNDICO E/OU PROPRIETÁRIOS • PORTARIA PRINCIPAL COM ECLUSA DE SEGURANÇA E ACESSO POR SENHA PESSOAL OU CARTÃO MAGNÉTICO • PROGRAMAÇÃO PARA RESTRIÇÃO OU LIBERAÇÃO DE HORÁRIOS DE ACESSO PARA SENHAS E CARTÕES •
CON V EN I ÊNCI A • AUTOMAÇÃO RESIDENCIAL DE TOMADAS E LUMINÁRIAS ENTREGUE INSTALADA E PROGRAMADA • MÓDULO DE CONTROLE DA CENTRAL DE AUTOMAÇÃO POR SMARTPHONE OU TABLET ENTREGUE INSTALADO • SISTEMA DE WIRELESS CONDOMINIAL • ESPERAS PARA AR CONDICIONADOS DO TIPO SPLIT POR UNIDADE • CENTRAL DE CONDENSADORES DE AR CONDICIONADO NA COBERTURA E LAJE TÉCNICA DO SEGUNDO PAVIMENTO •
CON FORTO • BANHEIROS, COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO EQUIPADOS COM TUBULAÇÕES DE ÁGUA QUENTE • BANHEIRO PRINCIPAL COM AQUECIMENTO POR PISO RADIANTE E AQUECEDOR DE TOALHAS • ENVOLTÓRIA TERMO-ACÚSTICA DE ALTA PERFORMANCE COMPOSTA POR: - ESQUADRIAS PISO-TETO EM ALUMÍNIO COM VIDRO DUPLO - ALVENARIA EM BLOCOS DE CONCRETO CELULAR - REVESTIMENTO ACÚSTICO DE TUBULAÇÕES - MANTA ACUSTICA SOB O CONTRAPISO - TERRAÇOS VEGETADOS • PÉ DIREITO LIVRE DE 2.73m EM TODAS AS UNIDADES E 3 A 4m NAS UNIDADES 701 E 702
R ACI ON A L IZ AÇÃO DE R ECURSOS • ILUMINAÇÃO EM LED NAS ÁREAS CONDOMINIAIS • BANHEIROS EQUIPADOS COM BACIAS SANITÁRIAS DUAL-FLUSH • BANHEIROS E LAVABOS COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL
PENTHOUSES COB
LOFTS
7o
STUDIOS GARDENS
400cm
6o
5o
4o
273cm
3o 2o T
SS
W I R EL ESS CO N DO M I N I A L
ESQ UA DR I AS EM A LU M Í N I O CO M V I DRO DU PLO
EN VO LTÓ R I A T ER M O -ACÚST I CA DE A LTA PER FO R M A NCE AU TO M AÇÃO R ESI DENCI A L I NSTA L A DA ESPER A PA R A S PL I TS M EDI ÇÃO I N DI V I DUA L DE CO NSU M O DE ÁGUA E EN ERG I A BACI AS SA N I TÁ R I AS CO M SIST EM A DUA L FLUS H
P O RTA R I A R EM OTA E SIST EM A DE SEGU R A NÇA 24H
TECNOLOGIA
HALL
NO
PR I M EI RO
SU BSO LO
ESTÃO O H A L L DE EN T R A DA ,
G A R AG EM
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T ÉR R EO
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B I CI CL E TÁ R I O,
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M AT ER I A IS DESEN H O
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CO N T EM P O R Â N EO.
O H A L L DE EN T R A DA FO I PROJ E TA DO CO M O G A L ER I A DE A RT E, R ECEB EN DO M O R A DO R ES E V ISI TA N T ES.
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CO NCR E TO
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PEDR A P O RT UGU ESA DA G A R AG EM, EM
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PA R EDES
B R A NCAS E O V I DRO DE L I N H AS PU R AS E R E TAS, QU E SERV EM DE FU N DO PA R A O B J E TOS DE A RT E CO N T EM P O R Â N E A . SIST EM AS
DE
CÂ M ER AS
M O N I TO R A DAS R EM OTA M EN T E E P O RTA R I A A
R EM OTA
SEGU R A NÇA
CUSTOS
SEM
G A R A N T EM AG R EG A R
DESN ECESSÁ R I OS
CO N DO M Í N I O.
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PARRILL A
ACR EDI TA M OS QU E A CI DA DE É A G R A N DE Á R E A CO N DO M I N I A L, P O R ISTO BUSCA M OS R E V ERT ER AO M Á X I M O P OSSÍ V EL O ESPAÇO DISP O N Í V EL
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PR I VAT I VA , ESPAÇOS
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PA R A M A IS
ÁREA
V I A B I L IZ A R G EN EROSOS
PA R A V I V ER E R ECEB ER.
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Ú N I CA
CO NCESSÃO
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QU E
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PAV I M EN TO R ESERVA R M OS U M ESPAÇO PA R A A PA R R I L L A , SEJA CO N V Í V I O OU CO N T EM PL AÇÃO.
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SEN TA R SOZI N H O PA R A L ER U M L I V RO AO SO L.
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R EU N I ÃO
CO N DO M Í N I O
DE
CERTA M EN T E
FI CA R Á M A IS I NSPI R A DO R A N EST E ESPAÇO.
DIFERENTES PERFIS DE APARTAMENTO PAR A DIFERENTES ESTILOS DE VIDA
LOF TS 70 a 10 3 m 2
STUDIOS 51m 2
PENTHOUSES 97 a 10 8 m 2
N O L AG E A DO 167 CA DA A PA RTA M EN TO É U M A FO L H A EM B R A NCO O N DE A V I DA P O DE SER PROJ E TA DA CO N FO R M E A PERSO N A L I DA DE E I N DI V I DUA L I DA DE DOS M O R A DO R ES.
A
PA RT I R
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GARDENS, E
PER FIS
LOF TS ,
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PE NTHOUS ES,
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I N I CI A IS:
M U LT I PL AS O PÇÕ ES
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PL A N TA SÃO P OSSÍ V EIS.
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CO NCEB I DOS
ESPAÇOS
FO R A M
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VÃOS, SEM PA R EDES OU V I G AS A PA R EN T ES
PA R A
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PERSO N A L IZ A DOS.
CA DA
A PA RTA M EN TO
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PERSO N A L I DA DE É Ú N I CA .
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PL A N TA
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LIVRE DE
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A
UMA
M EN T E A B ERTA E U M A V I DA DI N Â M I CA , EM CO NSTA N T E E VO LUÇÃO.
PL ANTA LIVRE UMA FOLHA EM BR ANCO
LOF TS Á R E A PR I VAT I VA:
71 A 79m
2
UNIDADES DISPONÍVEIS 201: 101,99m2 (GARDEN) 203: 103,36m2 (GARDEN) 301: 79,54m2 303: 78,10m2 401: 73,37m2 403: 71,96m2 501: 79,54m2 503: 78,10m2
CARACTERÍSTICAS DAS UNIDADES: • ESQUADRIAS PRINCIPAIS EM ALUMÍNIO COM VIDRO DUPLO • AUTOMAÇÃO RESIDENCIAL DE TOMADAS E LUMINÁRIAS • ÁGUA QUENTE NA ÁREA DE SERVIÇO • ISOLAMENTO ACÚSTIDO SOB O CONTRAPISO • ISOLAMENTO ACÚSTICO NAS TUBULAÇÕES • ESPERAS PARA AR CONDICIONADO SPLIT • BANHEIROS COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL
L AYOU T 1 SUÍ T E - A
L AYOU T 1 SUÍ T E - A 2
O PÇÃO 2 DO R M I TÓ R I OS
L AYOU T 1 SUÍ T E - B
L AYOU T PL A N TA L I V R E
LOF T
LOF T
STUDIOS Á R E A PR I VAT I VA:
51m
2
UNIDADES DISPONÍVEIS 202: 51,22m2 302: 51,22m2 402: 51,36m2 502: 51,36m2
CARACTERÍSTICAS DAS UNIDADES: • ESQUADRIAS ALUMÍNIO COM VIDRO LAMINADO • AUTOMAÇÃO RESIDENCIAL DE TOMADAS E LUMINÁRIAS • ÁGUA QUENTE NA ÁREA DE SERVIÇO • ISOLAMENTO ACÚSTIDO SOB O CONTRAPISO • ISOLAMENTO ACÚSTICO NAS TUBULAÇÕES • ESPERAS PARA AR CONDICIONADO SPLIT • BANHEIROS COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL
L AYOU T 1 SUÍ T E - A
L AYOU T 1 SUÍ T E - A
STUDIO
STUDIO
STUDIO
PENTHOUSES Á R E A PR I VAT I VA:
97 A 108m
2
UNIDADES DISPONÍVEIS 601: 108,09m2 602: 106,67m2 701: 98,98m2 702: 97,74m2
CARACTERÍSTICAS DAS UNIDADES: • ESQUADRIAS PRINCIPAIS EM ALUMÍNIO COM VIDRO DUPLO • AUTOMAÇÃO RESIDENCIAL DE TOMADAS E LUMINÁRIAS • ÁGUA QUENTE NA ÁREA DE SERVIÇO • ISOLAMENTO ACÚSTIDO SOB O CONTRAPISO • ISOLAMENTO ACÚSTICO NAS TUBULAÇÕES • ESPERAS PARA AR CONDICIONADO SPLIT • BANHEIROS COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL
L AYOU T 701 1 - SUÍ T E - A
L AYOU T 701 - 1 SUÍ T E - B
O PÇÃO 1 SU I T E + 1 DO R M I TÓ R I O
L AYOU T 601 - 1 SUÍ T E A
L AYOU T 601 - 1 SUÍ T E B
PENTHOUSE
PENTHOUSE
PENTHOUSE
CONJUGAÇÕES DISPONÍVEIS Á R E A PR I VAT I VA:
123 A 154m UNIDADES DISPONÍVEIS 2o PAVIMENTO 201 E 202: 153,21m2 203 E 202: 154,58m2 3o PAVIMENTO 301 E 302: 130,90m2 303 E 302: 129,46m2 4o PAVIMENTO 401 E 402: 124,59m2 403 E 402: 123,18m2 5o PAVIMENTO 501 E 502: 130,90m2 503 E 502: 129,46m2
2
L AYOU T HOM E T H E AT ER / OFFICE
CO N CEITO A RQUIT E TÔ NICO E IN CO R P O R AÇÃO: S M A R T! D ES EN VO LVIM EN TO A RQUIT E TÔ NICO: STUDIO PRUD ENCIO Á R E AS CO N DO MINIAIS: M A E N A PRO J E TO EST RU T U R A L: ENG .PAULO STUMM PAISAGIS M O: CR E A R E LU MIN OT ÉCNICA: A RQ. ED UA R D O BECK ER PL A N E JA M EN TO E CO N ST RU ÇÃO: BAS IS E NG E NH A R IA ILUST R AÇÕ ES: S M A R T! E IM AG INE
D
EQUIPE DESENVOLVEDOR A