LAGEADO 167

SIGA A SMART!

N A L

M A Ç

E

O T N

INCORPORAÇÃO REGISTRADA SOB NÚMERO R.5/194.583 NO REGISTRO DE IMOVEIS DA 1A ZONA DE PORTO ALEGRE PROJETO ARQUITETÔNICO APROVADO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, SOB EXPEDIENTE ÚNICO NUMERO 002.330553.00.8 TODAS AS IMAGENS UTILIZADAS NESTA APRESENTAÇÃO TEM CARÁTER MERAMENTE ILUSTRATIVO O PROJETO, ACABAMENTOS E DECORAÇÃO DOS AMBIENTES SERÃO EXECUTADOS CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO

CON TATO@SMART.ARQ.BR E IMOBILIÁRIAS LOCAIS I N FOR M AÇÕES INCORPORAÇÃO REGISTRADA SOB NÚMERO R.5/194.583 NO REGISTRO DE IMOVEIS DA 1A ZONA DE PORTO ALEGRE PROJETO ARQUITETÔNICO APROVADO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, SOB EXPEDIENTE ÚNICO NUMERO 002.330553.00.8 TODAS AS IMAGENS UTILIZADAS NESTA APRESENTAÇÃO TEM CARÁTER MERAMENTE ILUSTRATIVO O PROJETO, ACABAMENTOS E DECORAÇÃO DOS AMBIENTES SERÃO EXECUTADOS CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO

A RQ U I T E T U R A CO N T EM P O R Â N E A CO M A ASSI N AT U R A:

A CIDADE É O PALCO DA VIDA CONTEMPOR ÂNE A

A VIDA CONTEMPORÂNEA É ESSENCIALMENTE

URBANA

E A CIDADE É O PALCO PARA AS

NOSSAS

RELAÇÕES

E

VIVÊNCIAS COTIDIANAS. VALORIZAMOS REGIÕES ONDE A VIDA POSSA SE RESOLVER A PÉ, ONDE O CARRO É UMA OPÇÃO E NÃO UMA OBRIGAÇÃO. AS

RUAS,

O

COMÉRCIO,

OS

SERVIÇOS, O LAZER... NOS SENTIMOS BEM EM REGIÕES QUE REFLITAM A NOSSA

IDENTIDADE

E

ACOMODEM

NOSSOS GOSTOS PESSOAIS. AO

OPTARMOS

PELO

PETRÓPOLIS,

ESCOLHEMOS UM BAIRRO TIPICAMENTE RESIDENCIAL EXCELENTE

DE

FÁCIL

CENTRALIDADE,

ACESSO QUE

E AO

LONGO DO TEMPO GANHOU UM VERNIZ COSMOPOLITA

AO

ABRIGAR

COMÉRCIOS

E SERVIÇOS QUE TORNAM O BAIRRO UMA EXTENSÃO DAS CASAS. A CIDADE É UMA EXTENSÃO DE NOSSO LAR, E TAMBÉM DE NOSSA IDENTIDADE, COMO SE FOSSE UM ESPELHO QUE REFLETE O QUE SOMOS E O QUE ACREDITAMOS.

U N I ÃO

BEL A V ISTA

Z CA FÉ

PR AÇA DA ENCO L

N ATACEN T ER 30 0 M E T ROS ROCKS SABOR DE LUNA

SA I KO

FARMÁCIA

M ERCO PA N

20 0 M E T ROS

PA R R I L L A DEL SU R FA B R I CÁ R I O

10 0 M E T R

M ERCA DI N H O

PE TRÓPOLIS PORTO ALEGRE RS / BR ASIL

P OSTO + L AVAG EM

T R ES FIGUEI R AS

N ACI O N A L

PA N V EL + LOT ÉR I CA

P OSTO + L AVAG EM

OS

M ERCA DI N H O

PE T RÓPOL IS

PU EB LO

G A L ER I A A RT E

ALIMENTAÇÃO

LAZER / ESPORTE

COMPRAS

$

SERVIÇOS

CULTURA

NASCE UMA CIDADE DO TR AÇO DO ARQUITE TO

AO PROJETARMOS O LAGEADO BUSCAMOS ENTENDER QUAIS OS MOTIVOS PELOS QUAIS ALGUNS EDIFÍCIOS

NOS

APROXIMAM

E

CONVIDAM A CONTEMPLAÇÃO, QUERÍAMOS GERASSE

UM

UMA

EDIFÍCIO SENSAÇÃO

QUE DE

ORGULHO E ADMIRAÇÃO. UM EDIFÍCIO CONECTADO

COM

OS

VALORES

CONTEMPORÂNEOS QUE FOSSE UM PORTA VOZ DE NOSSOS VALORES E NOSSA IDENTIDADE EM SUAS FORMAS. ENTENDEMOS QUE AOS POUCOS OS VÁRIOS EDIFÍCIOS VÃO CONFIGURANDO A IDENTIDADE DA CIDADE E SE CONSEGUIRMOS FAZERMOS ISTO COM EXCELÊNCIA, TEREMOS UMA IDENTIDADE RENOVADA E QUALIFICADA. ISTO PARA NÓS É O ELEMENTO CULTURA DA BOA ARQUITETURA, POIS AO RECONHECERMOS EM UMA ARQUITETURA NOSSOS VALORES E NOSSA IDENTIDADE, NOS RECONHECEMOS COMO PARTES INTEGRANTES DE UMA MESMA CULTURA. ESTABELECER ESTA RELAÇÃO DE EXCELÊNCIA E IDENTIDADE COM O ENTORNO, DE FORMA POSITIVA E PROPOSITIVA É O PRIMEIRO NORTEADOR DE TODOS OS NOSSOS PROJETOS.

L AGE ADO 167 UM OLHAR CONTEMPOR ÂNEO SOBRE O PE TRÓPOLIS

N A FACH A DA, A M A N I FESTAÇÃO DA DIN Â MICA DE 16 PERSONALIDADES JUSTA POSTAS, CON V I V EN DO EM H A R MON I A

NO

I N T ER I OR,

PISO-T E TO

COM

ESQUA DR I AS V I DRO

DUPLO

E EGRDIARNECION DES VÃOS SE H TOR A R O OL A R. N A M MOL DUR AS

E

A

PA ISAGEM

EL EM EN TO DE CON T EM PL AÇÃO

VISTA L AGE ADO APTO 401

AV L AGE ADO PE TRÓPOLIS

AV L AGE ADO PE TRÓPOLIS

UM CONVITE A CONTEMPL AÇÃO

MATERIAIS

N OS M AT ERIAIS, A PU R E Z A DO BR A N CO, A PER SO N A LIDA D E DO GR A FIT E, A T R A N S PA R ÊN CIA DO VID RO E O O RG Â NICO DA M A D EIR A

DIAGR AMA TÉCNICO PENTHOUSES STUDIOS LOF TS G ARDENS

ACESSO G A R AGEM SUBSOLO ACESSO PEDEST R ES ACESSO G A R AGEM T ÉR R EO

PA R R I L L A

NOGUEI R A PR ESERVA DA T ÉR R EO (17 VAG AS) 1O SUBSOLO (11 VAG AS)

SEGUR A NÇA E CON T ROL E • SISTEMAS DE SEGURANÇA CONECTADOS A EMPRESA DE VIGILÂNCIA: - SISTEMA DE PORTARIA REMOTA 24H - SISTEMA DE ALARME PERIFÉRICO POR SENSORES DE PASSAGEM PET FRIENDLY - SISTEMA DE VIGILÂNCIA REMOTA 24H POR CÂMERAS IP - SISTEMA DE NO BREAK COM AUTONOMIA DE 48H PARA O SISTEMA DE SEGURANÇA EM CASO DE BLACKOUT • PORTAL DE ACESSO REMOTO ÀS CÂMERAS COM SENHA EXCLUSIVA PARA SÍNDICO E/OU PROPRIETÁRIOS • PORTARIA PRINCIPAL COM ECLUSA DE SEGURANÇA E ACESSO POR SENHA PESSOAL OU CARTÃO MAGNÉTICO • PROGRAMAÇÃO PARA RESTRIÇÃO OU LIBERAÇÃO DE HORÁRIOS DE ACESSO PARA SENHAS E CARTÕES •

CON V EN I ÊNCI A • AUTOMAÇÃO RESIDENCIAL DE TOMADAS E LUMINÁRIAS ENTREGUE INSTALADA E PROGRAMADA • MÓDULO DE CONTROLE DA CENTRAL DE AUTOMAÇÃO POR SMARTPHONE OU TABLET ENTREGUE INSTALADO • SISTEMA DE WIRELESS CONDOMINIAL • ESPERAS PARA AR CONDICIONADOS DO TIPO SPLIT POR UNIDADE • CENTRAL DE CONDENSADORES DE AR CONDICIONADO NA COBERTURA E LAJE TÉCNICA DO SEGUNDO PAVIMENTO •

CON FORTO • BANHEIROS, COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO EQUIPADOS COM TUBULAÇÕES DE ÁGUA QUENTE • BANHEIRO PRINCIPAL COM AQUECIMENTO POR PISO RADIANTE E AQUECEDOR DE TOALHAS • ENVOLTÓRIA TERMO-ACÚSTICA DE ALTA PERFORMANCE COMPOSTA POR: - ESQUADRIAS PISO-TETO EM ALUMÍNIO COM VIDRO DUPLO - ALVENARIA EM BLOCOS DE CONCRETO CELULAR - REVESTIMENTO ACÚSTICO DE TUBULAÇÕES - MANTA ACUSTICA SOB O CONTRAPISO - TERRAÇOS VEGETADOS • PÉ DIREITO LIVRE DE 2.73m EM TODAS AS UNIDADES E 3 A 4m NAS UNIDADES 701 E 702

R ACI ON A L IZ AÇÃO DE R ECURSOS • ILUMINAÇÃO EM LED NAS ÁREAS CONDOMINIAIS • BANHEIROS EQUIPADOS COM BACIAS SANITÁRIAS DUAL-FLUSH • BANHEIROS E LAVABOS COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL

PENTHOUSES COB

LOFTS

7o

STUDIOS GARDENS

400cm

6o

5o

4o

273cm

3o 2o T

SS

W I R EL ESS CO N DO M I N I A L

ESQ UA DR I AS EM A LU M Í N I O CO M V I DRO DU PLO

EN VO LTÓ R I A T ER M O -ACÚST I CA DE A LTA PER FO R M A NCE AU TO M AÇÃO R ESI DENCI A L I NSTA L A DA ESPER A PA R A S PL I TS M EDI ÇÃO I N DI V I DUA L DE CO NSU M O DE ÁGUA E EN ERG I A BACI AS SA N I TÁ R I AS CO M SIST EM A DUA L FLUS H

P O RTA R I A R EM OTA E SIST EM A DE SEGU R A NÇA 24H

TECNOLOGIA

HALL

NO

PR I M EI RO

SU BSO LO

ESTÃO O H A L L DE EN T R A DA ,

G A R AG EM

E

T ÉR R EO

E

B I CI CL E TÁ R I O,

T R A BA L H A R CO M

UM

O N DE

BUSCA M OS

M AT ER I A IS DESEN H O

SI M PL ES

E X PR ESSI VO

E

CO N T EM P O R Â N EO.

O H A L L DE EN T R A DA FO I PROJ E TA DO CO M O G A L ER I A DE A RT E, R ECEB EN DO M O R A DO R ES E V ISI TA N T ES.

O

O RG Â N I CO

DO

CO NCR E TO

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PEDR A P O RT UGU ESA DA G A R AG EM, EM

CO N T R AST E

CO M

A

PA R EDES

B R A NCAS E O V I DRO DE L I N H AS PU R AS E R E TAS, QU E SERV EM DE FU N DO PA R A O B J E TOS DE A RT E CO N T EM P O R Â N E A .

SIST EM AS

DE

CÂ M ER AS

M O N I TO R A DAS R EM OTA M EN T E E P O RTA R I A A

R EM OTA

SEGU R A NÇA

CUSTOS

SEM

G A R A N T EM AG R EG A R

DESN ECESSÁ R I OS

CO N DO M Í N I O.

AO

PARRILL A

ACR EDI TA M OS QU E A CI DA DE É A G R A N DE Á R E A CO N DO M I N I A L, P O R ISTO BUSCA M OS R E V ERT ER AO M Á X I M O P OSSÍ V EL O ESPAÇO DISP O N Í V EL

PA R A

PR I VAT I VA , ESPAÇOS

A

PA R A M A IS

ÁREA

V I A B I L IZ A R G EN EROSOS

PA R A V I V ER E R ECEB ER.

A

Ú N I CA

CO NCESSÃO

FIZEM OS

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QU E

Ú LT I M O

PAV I M EN TO R ESERVA R M OS U M ESPAÇO PA R A A PA R R I L L A , SEJA CO N V Í V I O OU CO N T EM PL AÇÃO.

ESTA R

CO M

OS

A M IGOS,

SEN TA R SOZI N H O PA R A L ER U M L I V RO AO SO L.

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A

R EU N I ÃO

CO N DO M Í N I O

DE

CERTA M EN T E

FI CA R Á M A IS I NSPI R A DO R A N EST E ESPAÇO.

DIFERENTES PERFIS DE APARTAMENTO PAR A DIFERENTES ESTILOS DE VIDA

LOF TS 70 a 10 3 m 2

STUDIOS 51m 2

PENTHOUSES 97 a 10 8 m 2

N O L AG E A DO 167 CA DA A PA RTA M EN TO É U M A FO L H A EM B R A NCO O N DE A V I DA P O DE SER PROJ E TA DA CO N FO R M E A PERSO N A L I DA DE E I N DI V I DUA L I DA DE DOS M O R A DO R ES.

A

PA RT I R

DOS

GARDENS, E

PER FIS

LOF TS ,

STUD IOS

PE NTHOUS ES,

CO M B I N AÇÕ ES

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I N I CI A IS:

M U LT I PL AS O PÇÕ ES

DE

PL A N TA SÃO P OSSÍ V EIS.

TO DOS

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CO NCEB I DOS

ESPAÇOS

FO R A M

CO M G R A N DES

VÃOS, SEM PA R EDES OU V I G AS A PA R EN T ES

PA R A

SER EM

PERSO N A L IZ A DOS.

CA DA

A PA RTA M EN TO

DI FER EN T E

SER Á

P O RQ U E

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PERSO N A L I DA DE É Ú N I CA .

A

PL A N TA

E X PR ESSÃO

LIVRE DE

É

A

UMA

M EN T E A B ERTA E U M A V I DA DI N Â M I CA , EM CO NSTA N T E E VO LUÇÃO.

PL ANTA LIVRE UMA FOLHA EM BR ANCO

LOF TS Á R E A PR I VAT I VA:

71 A 79m

2

UNIDADES DISPONÍVEIS 201: 101,99m2 (GARDEN) 203: 103,36m2 (GARDEN) 301: 79,54m2 303: 78,10m2 401: 73,37m2 403: 71,96m2 501: 79,54m2 503: 78,10m2

CARACTERÍSTICAS DAS UNIDADES: • ESQUADRIAS PRINCIPAIS EM ALUMÍNIO COM VIDRO DUPLO • AUTOMAÇÃO RESIDENCIAL DE TOMADAS E LUMINÁRIAS • ÁGUA QUENTE NA ÁREA DE SERVIÇO • ISOLAMENTO ACÚSTIDO SOB O CONTRAPISO • ISOLAMENTO ACÚSTICO NAS TUBULAÇÕES • ESPERAS PARA AR CONDICIONADO SPLIT • BANHEIROS COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL

L AYOU T 1 SUÍ T E - A

L AYOU T 1 SUÍ T E - A 2

O PÇÃO 2 DO R M I TÓ R I OS

L AYOU T 1 SUÍ T E - B

L AYOU T PL A N TA L I V R E

LOF T

LOF T

STUDIOS Á R E A PR I VAT I VA:

51m

2

UNIDADES DISPONÍVEIS 202: 51,22m2 302: 51,22m2 402: 51,36m2 502: 51,36m2

CARACTERÍSTICAS DAS UNIDADES: • ESQUADRIAS ALUMÍNIO COM VIDRO LAMINADO • AUTOMAÇÃO RESIDENCIAL DE TOMADAS E LUMINÁRIAS • ÁGUA QUENTE NA ÁREA DE SERVIÇO • ISOLAMENTO ACÚSTIDO SOB O CONTRAPISO • ISOLAMENTO ACÚSTICO NAS TUBULAÇÕES • ESPERAS PARA AR CONDICIONADO SPLIT • BANHEIROS COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL

L AYOU T 1 SUÍ T E - A

L AYOU T 1 SUÍ T E - A

STUDIO

STUDIO

STUDIO

PENTHOUSES Á R E A PR I VAT I VA:

97 A 108m

2

UNIDADES DISPONÍVEIS 601: 108,09m2 602: 106,67m2 701: 98,98m2 702: 97,74m2

CARACTERÍSTICAS DAS UNIDADES: • ESQUADRIAS PRINCIPAIS EM ALUMÍNIO COM VIDRO DUPLO • AUTOMAÇÃO RESIDENCIAL DE TOMADAS E LUMINÁRIAS • ÁGUA QUENTE NA ÁREA DE SERVIÇO • ISOLAMENTO ACÚSTIDO SOB O CONTRAPISO • ISOLAMENTO ACÚSTICO NAS TUBULAÇÕES • ESPERAS PARA AR CONDICIONADO SPLIT • BANHEIROS COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL

L AYOU T 701 1 - SUÍ T E - A

L AYOU T 701 - 1 SUÍ T E - B

O PÇÃO 1 SU I T E + 1 DO R M I TÓ R I O

L AYOU T 601 - 1 SUÍ T E A

L AYOU T 601 - 1 SUÍ T E B

PENTHOUSE

PENTHOUSE

PENTHOUSE

CONJUGAÇÕES DISPONÍVEIS Á R E A PR I VAT I VA:

123 A 154m UNIDADES DISPONÍVEIS 2o PAVIMENTO 201 E 202: 153,21m2 203 E 202: 154,58m2 3o PAVIMENTO 301 E 302: 130,90m2 303 E 302: 129,46m2 4o PAVIMENTO 401 E 402: 124,59m2 403 E 402: 123,18m2 5o PAVIMENTO 501 E 502: 130,90m2 503 E 502: 129,46m2

2

L AYOU T HOM E T H E AT ER / OFFICE

CO N CEITO A RQUIT E TÔ NICO E IN CO R P O R AÇÃO: S M A R T! D ES EN VO LVIM EN TO A RQUIT E TÔ NICO: STUDIO PRUD ENCIO Á R E AS CO N DO MINIAIS: M A E N A PRO J E TO EST RU T U R A L: ENG .PAULO STUMM PAISAGIS M O: CR E A R E LU MIN OT ÉCNICA: A RQ. ED UA R D O BECK ER PL A N E JA M EN TO E CO N ST RU ÇÃO: BAS IS E NG E NH A R IA ILUST R AÇÕ ES: S M A R T! E IM AG INE

D

EQUIPE DESENVOLVEDOR A