OFFICECONCEPT - Germano 508

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ra a p s i e v í on ção p is oca d s ré - l e d p a d i ae n u nd s e a v im t l ú

INCORPORAÇÃO REGISTRADA SOB MATRÍCULA Nº 26.534 DO LIVRO Nº 2 – REGISTRO GERAL, DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA 1ª ZONA DA COMARCA DE PORTO ALEGRE. PROJETO ARQUITETÔNICO APROVADO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, SOB EXPEDIENTE ÚNICO NUMERO 002.280620.00.7. TODAS AS IMAGENS UTILIZADAS NESTA APRESENTAÇÃO SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS E TEM NESTA DATA A FINALIDADE DE ESTUDO DE MERCADO. POSSÍVEIS ALTERAÇÕES DE PROJETO E /OU DECORAÇÃO DOS AMBIENTES SERÃO EXECUTADOS DE ACORDO COM O MEMORIAL DESCRITIVO.

SIGA A SMART!


VIVEMOS NA ERA DO CAPITAL INTELECTUAL A INDÚSTRIA CRIATIVA GANHA MAIS FORÇA A CADA ANO, FRUTO DAS NOVAS TECNOLOGIAS E DESENVOLVIMENTO INTELECTUAL. NO BRASIL, PORTO ALEGRE ESTÁ EM SEGUNDO ENTRE AS CIDADES BRASILEIRAS QUE MAIS GERAM RENDA ATRAVÉS DA INDUSTRIA CRIATIVA, FICANDO SOMENTE ATRÁS DE SÃO PAULO. OS ESCRITÓRIOS PRECISAM ESTAR PREPARADOS NÃO SOMENTE PARA ACOMODAR A OPERAÇÃO DA ATIVIDADE PROFISSIONAL, MAS TAMBÉM A IDENTIDADE, A ALMA DESTAS EMPRESAS.


FUNDE-SE A VIVÊNCIA COM A EXPERIÊNCIA, AS RELAÇÕES TORNAM-SE MAIS INFORMAIS. E BASEADAS NO TALENTO E NA RESPONSABILIDADE. O MUNDO ESTÁ SENDO REDESCOBERTO E ESTE É UM EXERCÍCIO COLETIVO. COLETIVIDADE E AS RELAÇÕES INTERPESSOAIS TORNAM-SE CADA VEZ MAIS IMPORTANTES E O ESPAÇO FÍSICO É UM CATALISADOR DESTE ENCONTRO. CADA VEZ MAIS AS EMPRESAS COMUNICAM SUA CULTURA ATRAVÉS DO SEU ESPAÇO DE TRABALHO. ARQ. MÁRCIO CARVALHO sócio-diretor smart!


NA ERA DO CAPIT INTELECTUAL, CRIATIVIDADE PASSA A SER A MAIS VALIOSA MATÉRIA-PRIMA


ITAL

A

DESCOBRIMOS ALGO IMPORTANTE DESCOBRIMOS QUE HÁ MUITOS IDEALISTAS, MUNIDOS DE IDÉIAS, AUTO CONFIANÇA E TALENTO, DISPOSTOS A MUDAR O MUNDO E A VIVER ETERNAMENTE ATRAVÉS DE SEU LEGADO. PROFISSIONAIS COM TAMANHA GRANDEZA INTERIOR E CRIATIVIDADE QUE SÃO CAPAZES DE CRIAR NOVAS FORMAS DE OLHARMOS O MUNDO E INTERAGIRMOS COM ELE. CAPAZES DE TRANSFORMAR SUA VIDA E DAQUELES AO SEU REDOR. ADVOGADOS, DESIGNERS, CORRETORES DE IMÓVEIS E ARQUITETOS, PUBLICITÁRIOS E GAME DEVELOPERS SE EXPRESSAM ATRAVÉS DE SUA CRIATIVIDADE E COMPARTILHAM A BUSCA PELA IDÉIA ORIGINAL. NÓS, DA SMART!, DECIDIMOS CRIAR UM ESPAÇO QUE POSSA ALÉM DA NECESSIDADE OPERACIONAL DESTAS EMPRESAS E PROFISSIONAIS, ACOMODAR TAMBÉM SUA BUSCA, SUA IDENTIDADE E A GRANDEZA DAS ALMAS CRIATIVAS. MUDA A FORMA, MAS PERMANECE A ESSÊNCIA. O IMPORTANTE É A ESSÊNCIA. NÃO BASTA SER UMA MARCA FORTE, É PRECISO DEIXAR NOSSA MARCA NO MUNDO. POIS ACREDITAMOS QUE ALMAS INQUIETAS QUANDO SE UNEM, SÃO CAPAZES DE MUDAR O MUNDO. EQUIPE SMART!


NÃO ESTAMOS DESENVOLVENDO SO EDIFÍCIO COMERCIAL, MAS PROPOND O OFFICECONCEPT UMA NOVA CATE EDIFÍCIOS COMERCIAIS, DE PEQUENA CONECTADOS COM A CIDADE, COM A CONTEMPORÂNEA, ANCORADOS NA E NA PERSPECTIVA TECNOLÓGICA D INDÚSTRIA CRIATIVA. ARQ. RICARDO RUSCHEL sócio-diretor smart!


OMENTE UM DO COM EGORIA DE A ESCALA, ARQUITETURA A IDENTIDADE DA EXPOENTE

UM EMPREENDIMENTO COM A ASSINATURA:


ARQUITETURA COMO IDENTIDADE


“ENTENDER O CENÁRIO, SABER OS RESTRITORES... ENTENDER O RITMO DA MUSICA. É PRECISO SABER A REGRA, MAS TAMBÉM SABER QUANDO QUEBRAR A REGRA. ISTO NO FUNDO É A ESSENCIA DA CRIATIVIDADE. NÃO É A TOA QUE O BRASIL VEM DESPONTANDO CADA VEZ MAIS EM PROFISSÕES CRIATIVAS. O RITMO E O IMPROVISO SÃO PARTES DE NOSSA NATUREZA.” MÁRCIO CARVALHO sócio-diretor smart!

DETALHE FACHADA PRINCIPAL QUERÍAMOS UMA ARQUITETURA NEUTRA, DEMOCRÁTICA E ATEMPORAL. DESENVOLVEMOS UM EDIFÍCIO SÓLIDO, SENSÍVEL E RECEPTIVO, SEM MODISMOS E DETALHES, E SEM A AFETAÇÃO DO “ULTRA-MINIMALISMO”. AO PRIMEIRO OLHAR: LINHAS RETAS, ESPAÇOS MODULADOS, A SOLENIDADE DO ESPAÇO CARTESIANO. AOS POUCOS O RITMO SE QUEBRA E PERCEBERMOS OS HIATOS E O ARRANJO ORGÂNICO DAS FLOREIRAS ILUMINADAS. SUA DISTRIBUIÇÃO ALEATÓRIA É UM CONVITE PARA CONTEMPLAR E DESCOBRIR SEU CÓDIGO. UM ESPELHO VIVO DE NOSSO TEMPO, CRIATIVIDADE E EMPREENDEDORISMO LADO A LADO


ATRIO INTERNO

GERMANO 508 - OFFI

VALORES QUE NORTE

- ESCALA HUMANA, BA PEQUENO PORTE

- ARQUITETURA CONT ATEMPORAL - PLANTA LIVRE

- RACIONALIZAÇAO DA

FLEXIBILIZAÇÃO DE L

FACHADA PRINCIPAL

- LUZ NATURAL / CONT


ICE CONCEPT:

EIAM A ARQUITETURA:

AIXA ALTURA,

TEMPORÂNEA E

A ESTRUTURA,

LAYOUTS E JUNÇÕES

TROLE DE INSOLAÇÃO

FACHADA PRINCIPAL


GERMANO PERTERSEN


“A ESCOLHA DA GERMANO PETERSEN PARA O NOSSO SEGUNDO EMPREENDIMENTO FOI BEM SIMPLES... É UMA RUA TIPICAMENTE RESIDENCIAL, AO LADO DE IMPORTANTES CENTROS CORPORATIVOS E COMERCIAIS DA CIDADE. NOS PARECEU ÓBVIO O POTENCIAL DE TERMOS UM “OFFICE BOUTIQUE” EM UMA RUA ARBORIZADA, CERCADA DE RESTAURANTES E SERVIÇOS E PÁSSAROS CANTANDO NO VERÃO. EM TERMOS DE QUALIDADE DE VIDA NO TRABALHO É O MELHOR QUE SE PODE TER.. É A EVOLUÇÃO DO HOME-OFFICE PARA QUEM SE SENTE OPRIMIDO PELOS VIDROS AZUIS, HALLS EM MÁRMORE E TERNOS BEM CORTADOS DOS EDIFICIOS CORPORATIVOS.” RICARDO RUSCHEL sócio-diretor smart!

CENTRALIDADE, ACESSIBILIDADE, CONVENIÊNCIAS. A GERMANO PETERSEN UNE A TRANQUILIDADE RESIDENCIAL E AS RUAS ARBORIZADAS DO AUXILIADORA COM O AGITADO ESTILO DE VIDA COSMOPOLITA DO MOINHOS DE VENTO. LONGE DO STRESS CORPORATIVO E PLUGADO NO QUE PORTO ALEGRE TEM DE MELHOR.


TUDO PERTO...

ACADEMIAS, RESTAURANTES, BARES, CAFÉS BANCOS, SHOPPINGS, CONVENIÊNCIAS, GRÁFICA EXPRESSA, MERCADINHO, PADARIA, FARMÁCIA, HOTÉIS...

ESCOLHEMOS A DEDO UM ENDEREÇO ONDE TUDO É PERTO, TUDO ESTÁ A UMA LEVE CAMINHADA, POIS SABEMOS A IMPORTÂNCIA QUE ISTO TEM NO DIA A DIA. LEOPOLDINA JUVENIL

MOINHOS PRAÇA DR. MAURÍCIO CARDOSO

USINA DAS MASSAS

HOTEL IBIS

SUZANNE MARIE

G N U

BARBARELA MEDIA LUNA

SHOPPING MOINHOS

$

NATALÍCIO PUPPI BAGGIO

$

DUBLIN GOKAN

ÁURIO

CAFÉ DO PORTO

ORQUESTRA DE PANELAS

SAÚDE NO COPO

MCDONALD`S

PAPA LÉGUAS

CAFE MOINH

PANVEL

LISTO

LE BISTROT

EMPÓRIO TEMAKI 196 CONSTANTINO

$

DADO PUB

MULLIGAN APPLEBEES

BANCO DO BRASIL PRESS CAFÉ

SÁLVIA PIZZA BASKARIA ONLYMPIKUS RUN

1000m

PARCÃO

PARCÃO

CENTRO

HOTEL MERCURE

PRAÇA INT. MONTAURY

$

HSBC

Z CAFÉ OCA DE SAVÓIA

BANCO ITAÚ

HOTEL QUALITY

ZONA SUL


ARMELIN

AEROPORTO 10MIN

LISTO

CENTRO CACA BORGES

$

CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

SCHULLAS

PAULINHO COBAL

SANDUBA

SAKURA

ESPAÇO BLUE VILLE

CASA DO MARQUÊS

NATASUL

HOSPITAL MILITAR

AUXILIADORA

SALA DE CINEMA LA VECCHIA

CHICAFUNDÓ

MERCADO LA BOQUERIA

KLEIN HAUS

AL DENTE

ESTÉTICA MARA

REFÚGIO URBANO GLOBAL FITNESS

YOU YI FORNELONE NEW YORK

CONFEITARIA MAX

LOURIVAL

TOK & STOK

ROCKS FARMÁCIA

GRÊMIO NÁUTICO UNIÃO

$

SWAN HOTEL

BASÍLICO THE BEST FOOD CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

SWAN BUSINESS MOLINOS HOTEL

500m

LAVAGEM DE CARROS

LAVAGEM FARMÁCIA DE CARROS

LUGASTAL IDEIAS PRESENTES

SABOR DE LUNA

HOS RAVISH BOLSAS E ACESSÓRIOS

POSTO DE COMBUSTÍVEL

BATCHÊ BATATA

PINK ELEPHANT

$

ACADEMIA BODY ONE

ARMAZÉM ARTE E DESIGN LOJA DE SURF

LA PIZZAMIA

$ BANCO DO BRASIL

ESCOLA DE PILATES

CENTRO CLÍNICO WEISS BOTECO PALLERMO

CHURRASCARIA EL TORO

$ HSBC

POSTO DE COMBUSTÍVEL

CHOPPERIA MARILAND

MESO BAR & GASTRONOMIA

CAFÉ DO ÓCIO

ART BAR

D21 GRÁFICA EXPRESSA

250m BAR DO NITO

TURF

SHARIN

CIA. DAS PIZZAS

VISUALITÉ

STUDIO CÂNDICE PILATES

SUBWAY

ZAFFARI BORDINI

GALERIA BELAS ARTES

WOK

FLEX FITNESS ACADEMIA

BOURBON WALLIG/ ZONA NORTE

MECÂNICA

CENTRO FÍSICO ACQUALITA

BANCO ITAÚ FAZENDA BARBANEGRA

BOM BOCATO ZAFFARI ANITA

MONT’SERRAT ALIMENTAÇÃO

LAZER / ESPORTE

COMPRAS

$

SERVIÇOS

CULTURA


ESPAÇO COMPARTILHADO


DO

HALL DE ENTRADA

ÁREA CONDOMINIAL É SEMPRE UM DILEMA: “QUASE NINGUÉM USA, MAS TODOS DIVIDEM O CUSTO”. PARA FUGIR DESTE DRAMA RESOLVEMOS PROJETAR ÁREAS COMUNS COMO EXTENSÕES DA OPERAÇÃO E DA IDENTIDADE DO ESCRITÓRIO. A PORTA JÁ NÃO É MAIS O LIMITE DO ESCRITÓRIO, A ESPERA PODE SER NO LOUNGE, A REUNIÃO DE BRAINSTORM NO ROOFTOP, O CAFÉ COM O FORNECEDOR NO DECK EXTERNO.


FACILIDADES


HALL DE ENTRADA

A RECEPÇÃO NO OFFICECONCEPT GERMANO FUNCIONARÁ COMO UM CONCIERGE. APOIO PARA SERVIR UM CAFÉ PARA QUEM ESTÁ NO LOUNGE, AGENDAR UMA ENTREGA, PROVIDENCIAR UMA COMPRA, ATENDER O TELEFONE, E JUNTO COM A PORTARIA REMOTA, CUIDAR DO ACESSO E SEGURANÇA. PENSAMOS NO LOUNGE DO TÉRREO COMO UM ESPAÇO DE CONVÍVIO, PARA UMA REUNIÃO RÁPIDA, PARA UM CAFÉ COM UM FORNECEDOR, OU PARA UM CLIENTE ESPERAR COM CONFORTO. O LOUNGE É UMA EXTENSÃO DO ESCRITÓRIO.


O LOUNGE DO TERRAÇO É OUTRA EXTENSÃO DO SEU ESCRITÓRIO. UM ALMOÇO DESCONTRAÍDO, UM HAPPY HOUR, OU UMA REUNIÃO INFORMAL. O ESPAÇO ESTÁ PREPARADO.


LIBERDADE DE ESPAÇO E IDENTIDADE

ROOFTOP


USOS PARA UMA ESPAÇO PAUSA MÚLTIPLOS

ROOFTOP LOUNGE


ROOFTOP


ESPAÇO INSITUCIONAL NO HALL DOS PAVIMENTOS


JÁ EXPERIMENTOU COLOCAR A MARCA DA SUA EMPRESA NA PORTA, QUANDO A PORTA É DE “MADEIRA COR MEL? SUA AGÊNCIA PROVAVELMENTE NÃO PENSOU NA “MADEIRA COR MEL” COMO FUNDO AO CRIAR SUA MARCA. PREVER UM ESPAÇO PARA A MARCA É ALGO RELATIVAMENTE SIMPLES. NA REALIDADE MAIS SIMPLES DO QUE PENSÁVAMOS.

MANIFESTAR A IDENTIDADE


ARTE

SOMOS APAIXONADOS POR ARQUITETURA, SOMOS APAIXONADOS POR ARTE. VIMOS NA COLEÇÃO “UM OLHAR SOBRE O MOINHOS DE VENTO” DE AUTORIA DO FOTÓGRAFO ANDRÉ CAVALHEIRO ESTA SOBREPOSIÇÃO ENTRE ARTE E ARQUITETURA. DECIDIMOS ADQUIRIR TODA A COLEÇÃO E TRANSFORMAR O LOUNGE DA COBERTURA TAMBÉM EM UMA GALERIA DE ARTE.


ESPAÇO INSITUCIONAL NO HALL DOS PAVIMENTOS


STUDIO IDENTIDADE ESPAÇO OTIMIZADO LUZ

GARDEN JARDIM VEGETAÇÃO TERRAÇO PORTA JANELA

LOFT ESPAÇO PÉ DIREITO DUPLO

ESCRITÓRIOS 2 DE 56 A 114m


APENAS 10 UNIDADES EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO, MAS SEM AFETAÇÃO. O OFFICECONCEPT GERMANO 508 TEM APENAS 10 UNIDADES, DE 56 A 114m2 TODAS COM PLANTA LIVRE, ESPAÇO PROJETADO PARA MÚLTIPLOS LAYOUTS, MUITA ILUMINAÇÃO NATURAL E CADA UMA COM UMA PERSONALIDADE ÚNICA. CARACTERÍSTICAS DISTINTAS, PARA ATENDER NECESSIDADES DISTINTAS. FAÇA SUA ESCOLHA!


STUDIO

LIBERDADE DE LAYOUT


STUDIO 301

OS STUDIOS FORAM DIMENSIONADOS VISANDO A PRATICIDADE DE LAYOUT, PARA QUEM NÃO TEM TEMPO NEM ESPAÇO A PERDER. EQUIPES MAIORES OU MENORES... OS STUDIOS ALÉM DE ACOMODAREM MÚLTIPLAS PERSONALIDADES TAMBÉM FORAM DIMENSIONADOS PARA ACOMPANHAR A EVOLUÇÃO DAS NECESSIDADES DE ESPAÇO DE SEUS OCUPANTES. 4 UNIDADES DE 57 E 58m2.


GARDEN SALA DE REUNIÕES AO AR LIVRE? JARDIM? LOUNGE EXTERNO? DECK? VÁRIAS FORMAS DE CHAMAR UM ESPAÇO QUE NO FUNDO ENCERRA 3 IMPORTANTES BENEFÍCIOS: - LUZ NATURAL, - INTEGRAÇÃO COM O VERDE, - ESPAÇO PARA CONTEMPLAÇÃO UNS JULGARÃO SER SUPÉRFLUO, OUTROS QUE É ALGO ABSOLUTAMENTE NECESSÁRIO. NÓS DIRÍAMOS QUE NO FUNDO É UMA QUESTÃO DE PODER ESCOLHER.


GARDEN 201


GARDEN


GARDEN 201


GARDEN

TRABALHO + NATUREZA


GARDEN 201

CONVÍVIO COM A NATUREZA, PLANTAS, PÁSSAROS, BRISA, TERRACINHO COM SOL, MAS SEM A ALTA MANUTENÇÃO E INSEGURANÇA DE UMA CASA. SE ESTE É O SEU ESPAÇO DE TRABALHO IDEAL, A UNIDADE GARDEN É A SUA ESCOLHA. SÃO SOMENTE 2, COM ÁREA DE 76 E 80m2.



LOFT BEM VINDO AO TOPO! OS DUPLEX COMBINAM GENEROSIDADE DE ESPAÇO COM PRIVACIDADE. QUE TAL UMA SALA DE REUNIÕES JUNTO AO TERRAÇO? OU A SALA DOS DIRETORES? QUALIDADE DE VIDA, QUALIDADE DE ESPAÇO, MUITO ESPAÇO. 4 LOFTS DE 94 A 114m2

LOFT 203


LOFT 203


LOFT 203

LOFT


PLANTA BAIXA

TÉRREO

GERMANO PETERSEN JR.

HALL

RECEPÇÃO

GARAGEM


PLANTA BAIXA

2º PAV.

o d GARDEN i nd 201 e v

o d i GARDEN nd 202 e v

LOFTdo 203 di n vetérreo

GARDEN 201 - 80,06m2 GARDEN 202 - 76,18m2 LOFT 203 - 114,90m2


PLANTA BAIXA

3ยบ PAV.

o d i STUDIO nd e 301 v

o LOFT d i nd203 e v mezanino

STUDIO 301 - 57,85m2

STUDIO o d i 302 d n ve

STUDIO 302 - 58,82m2


PLANTA BAIXA

4º PAV.

o çã a loc

da n e ev

ara p el v í on p s STUDIO di

401

ão ç a oc l ara p el v í on p dis

da n e ev

LOFT 403 térreo

STUDIO 401 - 57,85m2

STUDIO o 402 did n ve

STUDIO 402 - 58,82m2 LOFT 403 - 91,45m2


PLANTA BAIXA

5º PAV.

ão ç ca o o l d LOFT i ra d501 n pa e l v ívtérreo e n po s i d

da n e ev

ão ç a oc l LOFT ara p 502 el v térreo í n o p dis

LOFT 403

mezanino

LOFT 501 - 93,91m2 LOFT 502 - 100,56m2


PLANTA BAIXA

ROOFTOP

LOFT o d i 501 d mezanino n e v

ara p el v í on p s di

o çã a loc

da n e ev

LOFT 502

mezanino

ROOFTOP


HIGH TECH OFFICECONCEPT: + TECNOLOGIA + SERVIÇOS + ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA + LOCALIZAÇÃO + CONVENIÊNCIAS + VALORIZAÇÃO

+

LOW TECH

TECNOLOGIA

10 MIN AERO


VIGILÂNCIA REMOTA 24H

PORTARIA REMOTA 12H

WI-FI CONDOMINIAL

AUTOMAÇÃO

N DO OPORTO

ESTÉTICAS E ACADEMIAS

VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA

10 MIN A PÉ DO PARQUE

RECEPÇÃO CONCIERGE

LOJAS E SHOPPING

RESTAURANTES E BARES

RUA TRANQUILA RESIDENCIAL

GARANTIR SERVIÇOS E SEGURANÇA EM UM EDIFÍCIO DE PEQUENA ESCALA COM MÍNIMO IMPACTO NO CUSTO CONDOMINIAL É UM DESAFIO. ENCONTRAMOS AS RESPOSTAS PARA ESTE DESAFIO ATRAVÉS DA TECNOLOGIA AGREGANDO O MELHOR DO LOW TECH COM O MELHOR DO HIGH TECH. SEGURANÇA PREVENTIVA, ILUMINAÇÃO PERIFÉRICA E PROTOCOLOS DE CONDUTA SÃO O LADO ”BAIXA TECNOLOGIA”, ENQUANTO SOLUÇÕES DE VIGILÂNCIA REMOTA POR CÂMERAS E SENSORES IP, AUTOMAÇÃO DE LUZES E TOMADAS , REDE WI-FIREPRESENTAM A ”ALTA TECNOLOGIA” EMBARCADA.


DESENVOLVIMENTO: PROJ. ARQUITETÔNICO: Smart! - Arq. Ricardo Ruschel e Arq. Márcio Carvalho PROJ. ÁREAS CONDOMINIAIS: MAENA - Arq. Aline Palma, Arq. Michele Raimann e Arq. Roberta Rammê

DADOS DO EMPREENDIMENTO

PROJ. ESTRUTURAL: Eng. Paulo Stumm

EMPREENDIMENTO: OFFICECONCEPT Germano, 508

PROJ. PAISAGISMO: Creare Paisagismo - Eng. Agr. Bibiana Mariano da Rocha Müssnich

PRODUTO: Salas comerciais ENDEREÇO: Rua Germano Petersen, 508

PROJ. ARQUITETÔNICO EXECUTIVO: Studio CA Arquitetura - Arq. Elisangêla Cardoso de Almeida

AREA DO TERRENO: 395 m2 ÁREA TOTAL REAL: 1279 m2

PROJ. HIDROSSANITÁRIO E ELÉTRICO: CS Engenharia e Conservação de Energia

TOTAL DE ANDARES: Térreo + 4 Pavimentos TOTAL DE VAGAS: 10 vagas de 2,30m X 4,60m ELEVADORES: 01 com capacidade para 08 pessoas DADOS TÉCNICOS PÉ DIREITO PAVTO. TIPO: 2,72m FORRO: Laje nervurada de concreto aparente AR CONDICIONADO: Esperas para split CONTROLE DE ACESSO: Senha pessoal e chave magnética AUTOMAÇÃO DE SALAS: Automação de salas e interruptores WIRELESS: Estrutura de rede Wi-Fi condominial

PROJ. LUMINOTÉCNICO: Atelier da iluminação Arq. Eduardo Becker PROJ. SEGURANÇA: Monitora RS

FICHA TÉCNICA


ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO:

SERVIÇOS OFFICE SUPPORT MENSAGERIA E EXPEDIÇÃO - Recebimento e entrega de documentos - Solicitação de motoboy - Expedição de correspondências

MANUTENÇÃO - Manutenção preventiva e corretiva de equipamentos de ar condicionado e instalações hidráulicas

LIMPEZA E SERVIÇOS - Limpeza periódica dos escritórios - Limpeza para eventos - Serviços de copa / garçom

SERVIÇOS NÃO PROGRAMADOS - Troca de lâmpadas e reatores - Conserto / instalação de tomadas elétricas, aparelhos sanitários e fechaduras - Conserto de vazamentos - Serviços de pintura - Fixação de quadros e espelhos - Chaveiro

MONTAGEM E INSTALAÇÃO - Montagem de mobiliário - Instalação de pontos de eletricidade

QUADRO RESUMO DE ÁREAS PRIVATIVAS

NUM

TIPO

ÁREA m2

BOX m2

ÁREA TOTAL m2

ORIENTAÇÃO SOLAR

201

GARDEN

80,06 m2

10,58 m2

90,64 m2

OESTE

202

GARDEN

76,18 m2

10,58 m2

86,76 m2

OESTE

203

LOFT

114,9 m2

10,58 m2

125,48 m2

LESTE

301

STUDIO

57,85 m2

10,58 m2

68,43 m2

OESTE

302

STUDIO

58,82m2

10,58 m2

69,4 m2

OESTE

401

STUDIO

57,85 m2

10,58 m2

68,43 m2

OESTE

402

STUDIO

58,82 m2

10,58 m2

69,4 m2

OESTE

403

LOFT

91,45 m2

10,58 m2

102,03 m2

LESTE

501

LOFT

93,91 m2

10,58 m2

104,49 m2

OESTE

502

LOFT

100,56 m2

10,58 m2

111,14 m2

OESTE


EQUIPE DESENVOLVEDORA CONCEITUAÇÃO E INCORPORAÇÃO:

www.smart.arq.br

CONCEPT INTERIORES:

www.maena.com.br

PLANEJAMENTO E EXECUÇÃO:

www.ecanto.com.br

www.brupoy.com.br


PARA UM PROJETO DE VANGUARDA COMO O OFFICECONCEPT - GERMANO 508 REUNIMOS UM TIME DE PRIMEIRA: ARQUITETURA, INTERIORES, LUMINOTÉCNICA, ESTRUTURA, COMUNICAÇÃO VISUAL, ARTE, PAISAGISMO, SEGURANÇA, ELÉTRICA, ENTRE TANTOS OUTROS TEMAS. NENHUM DETALHE PASSOU EM BRANCO OU FOI SIMPLIFICADO, AFINAL, SOMOS OBSESSIVOS POR EXCELÊNCIA E CONSEGUIMOS REUNIR UM TIME A ALTURA.


INFORMAÇÕES, RESERVAS E PRÉ-LOCAÇÕES INFORMAÇÕES SOBRE TABELA DE PREÇOS, CONDIÇÕES COMERCIAIS, BEM COMO AGENDAMENTO DE APRESENTAÇÕES DO EMPREENDIMENTO, PODEM SER OBTIDOS DIRETAMENTE ATRAVÉS DOS CONTATOS: EMAIL/MSN: TELEFONE: germano508@smart.arq.br (51) 3022 2980


INCORPORAÇÃO REGISTRADA SOB MATRÍCULA Nº 26.534 DO LIVRO Nº 2 – REGISTRO GERAL, DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA 1ª ZONA DA COMARCA DE PORTO ALEGRE. PROJETO ARQUITETÔNICO APROVADO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, SOB EXPEDIENTE ÚNICO NUMERO 002.280620.00.7. TODAS AS IMAGENS UTILIZADAS NESTA APRESENTAÇÃO SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS E TEM NESTA DATA A FINALIDADE DE ESTUDO DE MERCADO. POSSÍVEIS ALTERAÇÕES DE PROJETO E /OU DECORAÇÃO DOS AMBIENTES SERÃO EXECUTADOS DE ACORDO COM O MEMORIAL DESCRITIVO.

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www.smart.arq.br/germano508 RUA GERMANO PETERSEN, 508 O PROJETO ARQUITETÔNICO ENCONTRA-SE APROVADO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, SOB EXPEDIENTE ÚNICO NUMERO 002.280620.00.7 E PODERÁ SOFRER ALTERAÇÕES. TODAS AS IMAGENS UTILIZADAS NESTA APRESENTAÇÃO SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS E TEM NESTA DATA A FINALIDADE DE ESTUDO DE MERCADO. POSSÍVEIS ALTERAÇÕES DE PROJETO E /OU DECORAÇÃO DOS AMBIENTES SERÃO EXECUTADOS DE ACORDO COM O MEMORIAL DESCRITIVO. O EMPREENDIMENTO SÓ SERÁ COMPERCIALIZADO APÓS O REGISTRO DE INCORPORAÇÃO NO OFÍCIO DO REGÍSTRO DE IMÓVEIS NOS TERMOS DA LEI 4.951/64. MATERIAL PROVISÓRIIO. ÚLTIMA ATUALIZAÇÃO EM 03/07/2012


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