ANTEPROYECTO
PR
ED ODUC
N
BY A
SK ST
DE AUTO
N
RSIO
T VE UDEN
C
U PROD
1
Modelos experimentales
2
Análisis de sitio
3
Análisis de tipologías
4
Programa arquitectónico
5
Partido arquitectónico
6
Estrategias de proyecto
7
Génesis proyectual
8
Visualizaciones
9
Memoria descriptiva
10
Referencias bibliográficas
11
Anexos
ÍNDICE
1
2
5
6
8
9
1
4
COMPOSICIÓN 1. Centralidad, verticalidad. 2. Agrupación, modulación. 3. Eje horizontal, extracción. 4. Planta libre, retranqueo.
7
5. Verticalidad, rotación, esbeltez. 6. Planta libre, elemento macizo. 7. Patio central, elevación. 8. Verticalidad, rotación. 9. Patio central, elemento macizo. 10. Agrupación, trama.
10
MODELOS EXPERIMENTALES
3
C ED BY A
Ubicación en el mapa
N AU TO D E
T VER
Corea
Juan Gonzáles
ESCA. 1:5000
Zonificación y normativa
PROD
UC
YA ED B
N AU
T
SI O N
Ignacio San María
UDEN
SK ST
Núñez de Vela
DATOS DEL LOTE Área según escritura: 3958.50 m2 Área gráfica: 3970.49 m2 Frente total: 140.48 m Máximo ETAM permitido: 10.00 % = 395.85 m2 [SU] Zona Metropolitana: NORTE Parroquia: IÑAQUITO Barrio/Sector: LA CAROLINA
B
3m
A24 (A
BY A
N AU
TODE
Jua
5m
SK ST
UDEN
nG onz áles
T VER
SION
48 m
12
RETIROS Frontal: 5 m Lateral:3 m Posterior: 3m Entre bloques: 6 m Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Uso de suelo: (M) Múltiple Factibilidad de servicios básicos: SI
UCED
PISOS Altura: 48 m Número de pisos:
PROD
ZONIFICACIÓN Zona: A24 (A612-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS total: 600 % COS en planta baja: 50 %
12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
A
2
Terreno - clima ESCORRENTÍA El terreno original presenta una variación en la pendiente de 0.70 m máximo. El terreno actualemte es utilizado como estacionamientos, entendiendo que ha habido un tratamiento para igualar el terreno.
2788 m -0.70
0m
7.5 m
15 m
22.5 m
30 m
37.5 m
45 m
60 m
65.9 m
CORTE A - A´
2788 m -0.43
0m
7.5 m
15 m
22.5 m
30 m
37.5 m
45 m
52.5 m
60 m
67.5 m
74.6 m
CORTE B - B´
ANÁLISIS DE VIENTO
ANÁLISIS SOLAR
ANÁLISIS DE SITIO
Núñe
z de Vela 5m
A612-50)
52.5 m
A´
B´
3m
a
re o C
PATIO PERIMETRAL El bloque de vivienda se encuentra rodeado de un patio, de una zona libre.
PATIO CENTRAL El edificio se distribuye al rededor de un patio central.
BARRA (LINEAL) El edificio se presenta como un eje, una forma alargada.
CENTRALIDAD El edificio puede proponer un bloque central, a partir del cual se distribuyen elementos.
DISTRIBUCIÓN RADIAL Se distribuyen elementos a partir del circulo. A partir del eje del circulo, rotan objetos.
3 AGRUPACIÓN Varios bloques se juntan, sin importar el tamaño ni formas de los módulos.
A partir de un eje se distribuyen los bloques (edificios).
TRAMA LLenos y vacíos conformados spor edificios y patios.
VARIACIÓN MODULAR Mediante cierta pieza o piezas, se posibilitan una variedad de composiciones.
ELEVACIÓN Al bloque se levanta del piso, para liberar la zona baja.
ANÁLISIS DE TIPOLOGÍAS
EJE
Ocupación en relación tamaño En el terreno, lo más importante es la idea de las viviendas, pero una de las ideas más fuertes es la de brindar espacio público para activar la zona. Dentro del espacio público se propone una plaza que contiene pareas verdes, comercio y una zona de proyección similar a la del Pompidou. El edificio de viviendas propone liberar la planta baja para el uso del público, en la que se propondrá una galería para exposiciones y cierta área para talleres y reuniones.
Comercio
Área de talleres
Zona de proyección
Galería
Áreas verdes
Vivienda
4 Ocupación del lote Planta baja
Plantas altas
Áreas verdes
Galería / exposiciones
Dep. individuales
Comercio
Área de talleres
Dep. para parejas
Zona de proyección
Dep. familiares
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
Plaza
1
Tenemos un bloque, que representa al edificio de vivienda implantado en el terreno escogido.
2 Se propone elevar el bloque que contiene las viviendas.
5
3 Se libera de esta manera la planta baja, dejando la plaza corrida en todo el terreno.
Se interviene en la forma del suelo, doblando el plano para plantear distintas funciones.
PARTIDO ARQUITECTÓNICO
4
Estrategia 1
Elevar el volumen para aprovechar que el terreno tiene dos fachadas, proponiendo una conexión enter la calle Núñez de Vela y Juan Gonzáles mediante la liberación de la planta baja.
Estrategia 3
Implementar una pérgola en la plaza para determinar el asentamiento de los comercios informales actualmente ubicados en la Avenida Amazonas.
6
Estrategia 2
Estrategia 4
Implementación de áreas verdes para el uso público. Plantear una terraza verde en el edificio de viviendas, permite una zona más privada para los habitantes del lugar.
ESTRATEGIAS DE PROYECTO
Entendido el recorrido del sol, se propone el uso de máscaras en las fachadas este y oeste para la filtración de la luz y calor.
7
GÉNESIS PROYECTUAL
8
VISUALIZACIONES
9
MEMORIA DESCRIPTIVA
Bibliografía ArcGIS Web Application. (s. f.). Plan de uso y ocupación de suelo. Recuperado 4 de octubre de 2021, de https://www.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=47ccc16154584d458d7e657dba576855 Tupiza, M. (s. f.). IRM - Búsqueda de predios. Sistema Urbano de Información Metropolitano - SUIM. Recuperado 4 de octubre de 2021, de https://pam.quito.gob.ec/mdmq_web_irm/irm/buscarPredio.jsf
10 Anexos Pompidou Renzo Piano y Richard Rogers París, 1971
BIBLIOGRAFÍA - ANEXOS
Museo de Artes de Sao Paulo Lina Bo Bardi Sao Paulo, 1958
11
MARÍA JOSÉ RIVADENEIRA