Proyecto de Restauración Crítica Conservativa

Escala 1/5000

Escala 1/500

LRA

Carmen de San Cayetano Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Granada Curso 2015/16

Situación y emplazamiento

01

PROYECTO DE RESTAURACIÓN EP_LM LEVANTAMIENTO MÉTRICOCRÍTICA CONSERVATIVA Grupo B-05

Julia Robledillo _Alejandro Sanjuan _ MariCarmen Berral

1.1

CATALOGACIÓN DEL CARMEN SAN CAYETANO El conjunto se encuentra catalogado dentro del Plan Especial Albayzin y Sacromonte(Julio 2005) y le otorga la categoría Bien de interés arquitectónico culto, según la documentación adjunta:

El PGOU recoge las determinaciones para este nivel de protección BIC de la manera que sigue: Artículo 11.1.3.- Catálogos 1.- El presente documento del PGOU de Granada incorpora un Catálogo de elementos de interés a proteger, donde se recogen los edificios, jardines, elementos de interés arqueológico, conjuntos urbanos, sitios, lugares y/o elementos que deben ser objeto de una especial protección desde el planeamiento urbanístico.

2.- Este PGOU mantiene vigentes los Catálogos correspondientes a los ámbitos afectados por Planes Especiales de Protección que cuentan con aprobación definitiva –Alhambra, Albaicín y San Matías-, siendo de aplicación, por tanto, sus correspondientes determinaciones, cuando pudieran existir discrepancias entre las determinaciones del Catálogo de este PGOU de Granada, y los respectivos catálogos de los Planes Especiales de Protección vigentes, se estará a la aplicación de las normas que favorezcan, en todas las circunstancias, la mejor protección del patrimonio.

Las condiciones específicas para el NIVEL 3 de protección son las siguientes: Artículo 11.2.10.- Nivel 3. Protección estructural _11.2.10.1.- Definición y ámbito de aplicación, es el asignado a aquellas edificaciones, cuyos valores arquitectónicos o artísticos, los hace destacar por ser elementos de referencia en cuanto a tipos edilicios, métodos c onstructivos tradicionales de valor, o por contar con una significación especial en la historia de la ciudad.

_11.2.10.2.- Condiciones particulares de la edificación, podrán ser objeto de obras de conservación y mantenimiento y/o de rehabilitación.También podrán admitirse obras de acondicionamiento, siempre que las mismas no supongan menoscabo o puesta en peligro de los valores que hacen atribuible al inmueble el nivel de protección 1 otorgado por el presente PGOU. Se admitirán obras de ampliación,que asegurarán su perfecta integración con la arquitectura originaria, y en ningún caso se admitirán obras de remonte sobre el edificio o partes del mismo originarias protegidas.

Si no existiese especificación individualizada de las partes o elementos del inmueble a catalogar, deberán determinarse previamente éstos, mediante la aprobación, por parte de la administración competente en su caso en la tutela del edificio, del oportuno expediente administrativo consistente en un levantamiento completo, gráfico y fotográfico, del edificio, donde queden específicamente reflejados las partes y elementos del inmueble a proteger, y las actuaciones de reforma mayor previstas a realizar sobre zonas o elementos no catalogables. En caso de no tramitarse dicho expediente, se entiende extendida la catalogación a la totalidad del inmueble.

2.- Si por cualquier circunstancia se arruinase o demolieran cualquiera de los edificios y construcciones de los incluidos en este nivel 3, de protección estructural, o parte de los mismos, deberán ser objeto de restauración y/o reconstrucción aquellos elementos catalogados de la edificación.

3.- En las obras de reforma mayor, en las intervenciones que no afecten a elementos o espacios catalogados, se permiten obras de sustitución de nueva planta, siempre que se articulen coherentemente con la edificación existente, y sean posibles conforme a las determinaciones de las condiciones generales de la edificación y propias de cada calificación.

A continuación se adjunta la ficha de catalogación del Plan Especial.

El propio Plan Especial nos define la tipología de Casa patio colectiva como se puede ver en la documentación adjunta:

MEMORIA SÍNTESIS

Tras el análisis inicial, el cuál nos ha servido para enterder la evolución y funcionamiento del edificio a lo largo de los años, llegamos a la conclusión de cambiar el uso residencial del Carmen de San Cayetano, a Centro de Interpretación del Albayzin, como forma de explicar la historia, evolución y cultura del barrio a través de un recorrido expositivo por la arquitectura del edificio.

Partimos en el proyecto con la conservación de los dos volúmenes originales más relevantes con el criterio de conservar o restaurar las formas originales. En esta zona se encontrarán las exposiciones más importantes (historia dentro de la historia).

Se eliminan todos los volúmenes que no tienen ningún valor arquitectónico y las particiones interiores, para liberar el espacio interior. El nuevo volumen en planta corresponde con la antigua traza adosandose al muro perimetral, que se respeta, así el patio no pierde la forma original. De esta forma vamos a conseguir un recorrido contínuo a lo largo de todo el Carmen.

LRA

Carmen de San Cayetano Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Granada Curso 2015/16

PRCC_NORMATIVA Y MEMORIA SÍNTESIS

Grupo

B-05

00

Julia Robledillo _Alejandro Sanjuan _ MariCarmen Berral

0.1

Planta primera

Planta baja

Elemento original ( Primera mirad S. XVI) Primeras transformaciones (SXVIII) Transformaciones (1905-1927) Segunda mitad S. XX Intervención actual

Sección A-A’

LRA

Carmen de San Cayetano Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Granada Curso 2015/16

ETAPAS

Escala 1/150

PRCC.01. ANÁLISIS HISTÓRICO-CONSTRUCTIVO Grupo

B-05

Julia Robledillo _Alejandro Sanjuan _ MariCarmen Berral

01

1.1

Planta C-C’

Sección D-D’

Planta cubiertas

Elemento original ( Primera mirad S. XVI) Primeras transformaciones (SXVIII) Transformaciones (1905-1927) Segunda mitad S. XX Intervención actual

Planta semisótano

LRA

Sección B-B’

Carmen de San Cayetano Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Granada Curso 2015/16

ETAPAS

Escala 1/150

PRCC.01. ANÁLISIS HISTÓRICO-CONSTRUCTIVO Grupo

B-05

Julia Robledillo _Alejandro Sanjuan _ MariCarmen Berral

01

1.2

Planta baja

Planta primera

Sección A-A’

LRA

Carmen de San Cayetano Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Granada Curso 2015/16

NUEVO Y A ELIMINAR Escala 1/150

PRCC.02. CRITERIOS DE RESTAURACIÓN

Grupo B-05

Julia Robledillo _Alejandro Sanjuan _ MariCarmen Berral

02

2.1

Sección C-C’

Sección D-D’

Planta de cubiertas

Sección B-B’

Planta semisótano

LRA

Carmen de San Cayetano Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Granada Curso 2015/16

NUEVO Y A ELIMINAR Escala 1/150

PRCC.02. CRITERIOS DE RESTAURACIÓN

Grupo B-05

Julia Robledillo _Alejandro Sanjuan _ MariCarmen Berral

02

2.2

Planta baja

Planta primera

Sección A-A’

LRA

Carmen de San Cayetano Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Granada Curso 2015/16

CRITERIOS DE INTERVENCIÓN Escala 1/150

PRCC.02. CRITERIOS DE RESTAURACIÓN

Grupo B-05

Julia Robledillo _Alejandro Sanjuan _ MariCarmen Berral

02

2.3

Sección C-C’

Sección D-D’

Planta de cubiertas

Sección B-B’ Planta semisótano

LRA

Carmen de San Cayetano Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Granada Curso 2015/16

CRITERIOS DE INTERVENCIÓN Escala 1/150

PRCC.02. CRITERIOS DE RESTAURACIÓN

Grupo B-05

Julia Robledillo _Alejandro Sanjuan _ MariCarmen Berral

02

2.4

Planta primera

Planta baja

Sección A-A’

Almacenes 29.10 m2

LRA

Salas audiovisuales 65.28 m2

Oficina 63.05 m2

Recepción 64.31 m2

Aseos 13.82 m2

Sala exp. permanente 222.66 m2

Cafetería 60.46 m2

Carmen de San Cayetano Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Granada Curso 2015/16

Tienda 22.90 m2

Salas exp. temporal 113.32 m2

PROC.03. USOS PROPUESTOS Escala 1/200

Grupo B-05

Talleres 59.27 m2

Instalaciones 19.14 m2

03

Secciones y alzados

Julia Robledillo _Alejandro Sanjuan _ MariCarmen Berral

3.1

Sección C-C’

Sección D-D’

Planta de cubiertas

Sección B-B’

Planta sótano

Almacenes 29.10 m2

LRA

Salas audiovisuales 65.28 m2

Oficina 63.05 m2

Recepción 64.31 m2

Aseos 13.82 m2

Sala exp. permanente 222.66 m2

Cafetería 60.46 m2

Carmen de San Cayetano Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Granada Curso 2015/16

Tienda 22.90 m2

Salas exp. temporal 113.32 m2

PROC.03. USOS PROPUESTOS Escala 1/200

Grupo B-05

Talleres 59.27 m2

Plantas y secciones

Julia Robledillo _Alejandro Sanjuan _ MariCarmen Berral

Instalaciones 19.14 m2

03

3.2

+ 194

- 154

+ 150

+ 194

+ 297

+ 143

+ 128

+ 184

Planta semisótano

+ 161

+ 154

+ 100

+ 239

+ 297

0.00

+ 297

0.00

+ 297

0.00

Planta baja

Escala 1/150

LRA

Carmen de San Cayetano Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Granada Curso 2015/16

Plantas sótano y baja

PRCC04_PROYECTO DE RESTAURACIÓN CRÍTICA

Grupo

B-05

Julia Robledillo _Alejandro Sanjuan _ MariCarmen Berral

04

4.1

+ 194

+ 150

+ 540

+ 540

+ 184 + 161

+ 154

+ 100

+ 239

+ 297

+ 297

0.00

+ 540

+ 438

Planta de cubiertas

Escala 1/150

LRA

Carmen de San Cayetano Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Granada Curso 2015/16

Plantas primera y de cubiertas

PRCC04_PROYECTO DE RESTAURACIÓN CRÍTICA

Grupo

B-05

Julia Robledillo _Alejandro Sanjuan _ MariCarmen Berral

04

4.2

Alzado Sur (Puerta de la Concepción)

Sección A-A’

Alzado Este (Calle Zafra)

Sección B-B’

Alzado Norte (Callejón Zafra)

Sección D-D’

Sección C-C’

LRA

Carmen de San Cayetano Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Granada Curso 2015/16

Secciones y alzados

Escala 1/150

PRCC04_PROYECTO DE RESTAURACIÓN CRÍTICA

Grupo

B-05

04

Julia Robledillo _Alejandro Sanjuan _ MariCarmen Berral

4.3

Levantamiento métrico

Levantamiento crítico

Sección A-A´

Levantamiento crítico conservativo

Fotoplano

LRA

Carmen de San Cayetano Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Granada Curso 2015/16

Sección A-A´

Escala 1/150

PRCC04_PROYECTO DE RESTAURACIÓN CRÍTICA

Grupo

B-05

04

Julia Robledillo _Alejandro Sanjuan _ MariCarmen Berral

4.4

Levantamiento métrico

Levantamiento crítico

Fotoplano

Levantamiento crítico conservativo

LRA

Carmen de San Cayetano Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Granada Curso 2015/16

Sección C-C’

Escala 1/150

PRCC04_PROYECTO DE RESTAURACIÓN CRÍTICA

Grupo

B-05

04

Julia Robledillo _Alejandro Sanjuan _ MariCarmen Berral

4.5

Escala 1/100

LRA

Carmen de San Cayetano Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Granada Curso 2015/16

PRCC04_PROYECTO DE RESTAURACIÓN CRÍTICA

Grupo

B-05

04

Julia Robledillo _Alejandro Sanjuan _ MariCarmen Berral

4.6

Sección B-B’

LRA

SECCIÓN B-B’

Carmen de San Cayetano Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Granada Curso 2015/16

PRCC.05. DESARROLLO CONSTRUCTIVO

Escala 1/50

Grupo B-05

Julia Robledillo _Alejandro Sanjuan _ MariCarmen Berral

05

5.1

Detalle A, Cubierta

A

Esquema estructural nueva pieza

Detalle B, Refuerzo de forjado

Detalle C, Apertura de huecos

Planta baja, esquema instalaciones

Planta primera, esquema instalaciones

Ventilación, climatización, electricidad Agua fria

LRA

DETALLES, ESQUEMA ESTRUCTURAL, INSTALACIONES

Carmen de San Cayetano Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Granada Curso 2015/16

PRCC.05. DESARROLLO CONSTRUCTIVO

Escala 1/20

Grupo B-05

Julia Robledillo _Alejandro Sanjuan _ MariCarmen Berral

05

5.2