ANNONS
Hela denna bilaga är en annons från byggnadskontoret i Halmstads kommun
9800
BOSTÄDER PLANERAS PÅGÅENDE OCH KOMMANDE BYGGEN | SIDAN 8
Bra boende när orken börjar tryta ETT LIVSLÅNGT BOENDE I TALLVIK | SIDAN 4
Bygga altan utan bygglov? BYGGLOVSHANDLÄGGAREN SVARAR | SIDAN 12
MEDFÖLJER SOM BILAGA I HALLANDSPOSTEN, SEPTEMBER 2010
ANNONS
2
ANNONS
Hela denna bilaga är en annons från byggnadskontoret i Halmstads kommun
ANNONS Foto: Patrik Leonardsson
EN AV LANDETS MEST EXPANSIVA KOMMUNER
Halmstad
Halmstad är i dag landets 18:e största kommun med cirka 91 000 invånare. Det fördelaktiga läget på västkusten gör att företagandet utvecklas, turismen frodas och invånarna trivs och blir fler. Halmstad är också en kommun i utveckling. Under de senaste 50 åren har Halmstad varit en av landets mest expansiva kommuner. Kommunen och landstinget är Halmstads största arbetsgivare. Handel och turistnäring är också stora sektorer. Stora arbetsgivare är Försvarsmakten, Högskolan och företag som Albany Nordiska Filt och Getinge Sterilisation. Näringslivet i Halmstad är varierande med en växande handel och många små och medelstora företag. Här finns även en av Sveriges största virkesexporthamnar. I Halmstad finns även en högt rankad högskola med 11 500 studenter.
EXPANSIVT REGIONCENTRUM DÄR DET HÄNDER MYCKET Halmstad upplever en MYCKET POSITIV UTVECKLINGSFAS där vi alla kan glädjas åt positiva siffror och stor framtidstro. I denna bilaga vill vi visa kommunens utveckling utifrån ett stadsbyggnadsperspektiv. Den sektor där Byggnadskontoret har en viktig strategisk roll som serviceinrättning och myndighet. HELA KOMMUNEN SKA LEVA. Det är en självklarhet att skapa förutsättningar för att alla delar av kommunen ska utvecklas. Människor ska själva bestämma var man vill bo. Därför måste det finnas förutsättningar för ett varierat boende i alla kommundelar. För ett miljövänligt och hållbart byggande och med omsorg om värdefull åkermark är förtätning ett viktigt alternativ. Vi kan utnyttja befintlig infrastruktur, ansluta till befintlig kollektivtrafik och nyttja och utveckla befintlig service. Med en positiv befolkningsutveckling är det också viktigt att planlägga för bostäder där människor vill bo. För att hela kommunen ska leva planlägger vi också för industri, kontor och annan typ av verksamhet i många delar av vår kommun vilket också skapar förutsättningar för ett långsiktigt hållbart samhälle. BYGGANDET SKA OCKSÅ PRÄGLAS AV MÅNGFALD OCH VARIATION. Rådande planering präglas också av mångfald och variation i flera avseenden som högt och lågt, flerbostadshus, villor och olika slags gruppbebyggelse. Olika upplåtelseformer som eget ägande, bostadsrätter och hyresrätter och olika storlekar för att passa såväl ensamstående som familjer, unga och gamla. Det är också viktigt att komplettera med olika boendeformer för att motverka tendenser till segregation i boendet. Av många olika skäl är möjlighet till kvarboende ett prioriterat område. När man blir äldre är det viktigt att bo kvar i sin invanda sociala miljö även om man är beroende av en rationellare och tillgängligare bostad.
HALMSTAD SKA VARA TILLGÄNGLIGT FÖR ALLA. Tillgänglighet och trygghet präglar all vår planering och vårt byggande. För allas deltagande i samhällslivet planerar vi för tillgänglighet i all offentlig miljö, såväl lokaler som platser. Med denna bilaga hoppas vi ge ett smakprov på en del av allt det som planeras och byggs i vår kommun. Ni som vill veta mer eller har andra frågor är alltid välkomna att kontakta Halmstads kommun och Byggnadskontoret. Vi är till för er.
HALMSTAD ÅR 2020 Kommunen har en ny vision sedan 2006 – Halmstad 2020. Den har tre delar liksom kommunens vapen har tre hjärtan.
Välkomna! Halmstad – Hemstaden Vi är en kommun där människor möts – med trygghet, respekt och kärlek. Halmstad – Kunskapsstaden Vi bygger en stad där människor växer – genom utbildning, företagsamhet och nytänkande.
Gunilla Andersson Ordförande i Byggnadsnämnden
BILAGAN GES UT AV BYGGNADSKONTORET I HALLANDSPOSTEN, SEPTEMBER 2010. FRÅGOR OM INNEHÅLLET BESVARAS AV:
Benny Hunemark Tel 035-13 70 00 benny.hunemark@halmstad.se
Halmstad – Upplevelsestaden Vi skapar en atmosfär som ger livslust – genom aktivitet, gemenskap och livskvalitet.
Benny Hunemark Stadsarkitekt
-makes you visible
Projektledare:
Annonser: Redaktör:
vxl 018 - 490 11 00 Stålg. 20 | 754 50 Uppsala www.marknadsmedia.se
Magnus Pettersson 0736-99 11 04 magnus.pettersson@marknadsmedia.se Anna Westgerd, Andreas König Johan Andreasson
Text: Grafisk form: Omslagsfoto: Repro: Tryck:
Lars Persson Anna Hammarbäck Lena Sandersson JMS V-tab
”För tomterna i Frösakull har A-hus tagit fram fem specialdesignade villor. Men om du som kund vill bygga på egen tomt så erbjuder vi allt från villor ur vår kollektion till den egendesignade arkitektritade villan.” Mikael Niwenros, försäljningschef A-hus.
STORT INTRESSE FÖR FRÖSAKULL Tylösand, golfbanor, skolor och restauranger. Vad mer kan man begära? Valmöjligheterna har aldrig varit större än nu om du vill bo i populära Frösakull. Men vänta inte för länge för intresset är stort. Bara några stenkast från havet och Tylösand ligger ett av Halmstads mest attraktiva lägen, Frösakull. På en äng strax öster om Tylö by har bygget av villor och bostadsrätter redan kommit igång och de första lyckliga ägarna kommer att kunna flytta in lagom till sommaren 2011. Här är möjligheterna stora att hitta något som passar oavsett om det gäller barnfamiljen eller det lite äldre paret. A-hus bygger 15 villor och alldeles bredvid i Kvarteret Havsporten är det Derome Mark & Bostad som producerar 24 bostadsrätter.
även de som har utflugna barn eller som helt enkelt bara vill ha ett hem i en unik miljö, säger Mikael Niwenros. Frösakull erbjuder också ett mycket attraktivt boende för de som vill bo bekvämt i lägenheter och samtidigt njuta av de vackra havsnära omgivningarna. De 24 lägenheterna fördelas på sex tvåplanshus och har 3-4 rum och kök. Samtliga lägenheter har egen uteplats och på markplan dessutom en egen liten täppa. På plan ett finns en härlig terrassyta som sträcker sig längs hela fasaden. – Husen kommer att präglas av en myck-
15 havsnära drömvillor
”Derome Mark & Bostad utmärker sig tack vare kunskapen om hela processen från råmark och detaljplaneläggning till markanläggningar och husproduktion.” Anders Wennerström, projektledare Derome Mark & Bostad
– Försäljningen drog igång efter sommaren och vi har faktiskt redan sålt hälften av villorna så det gäller att passa på nu om det ska bli möjligt att bo på en Halmstads mest attraktiva ställen, säger Mikael Niwenros som är försäljningschef på A-hus. Storleken på villorna varierar och den intresserade kan välja mellan fem olika husmodeller, varav ett 2-planshus och fyra 1-planshus. Samtliga villor håller A-hus höga standard och det finns stora möjligheter att göra individuella val och sätta sin egen personliga prägel på huset. Spaden är redan satt i jorden och första inflyttningen sker våren 2011. – Vi har med dessa val av hus försökt att uppfylla både barnfamiljens behov, men
et hög kvalitet både när det gäller funktion och form. Det som är speciellt med våra bostäder är att vi använder mycket trämaterial, vilket är både vackert och miljövänligt, säger Anders Wennerström som är projektledare på Derome Mark & Bostad. Även om det bara tar tio minuter att promenera ner till havet satsar Derome Mark & Bostad på att skapa en upplevelserik miljö i kvarteret med bland annat odlingslotter, pergolor, spabad och boulebana. – Till Halmstad tar det 15 minuter med bil. Förutom bad och stränder finns det flera golfbanor i närheten, bland annat välkända Tylösand GK som ett bra val på fritiden, säger Anders Wennerström.
24 lägenheter med egen uteplats
A-hus bygger totalt 15 villor i Frösakull. Försäljning pågår. Byggstart hösten 2010. Redan till hösten 2011 är det inflyttning i de första villorna. Villorna som håller hög standard varierar mellan storlekarna 115-160 kvadratmeter. Tomterna är små och lättskötta med möjlighet till uteplats i väster. Husen byggs med helentreprenad vilket innebär att kunden bara behöver skriva kontrakt med A-hus. A-hus bygger 350 hus om året och har funnits sedan 1947. Företaget är en del av Deromegruppen. Mer info: www.a-hus.se
Derome Mark & Bostad bygger 24 lägenheter i Kvarteret Havsporten. Försäljningssart i september och byggstart i december. Inflyttning beräknas ske hösten 2011. Lägenheterna är 85-94 kvadratmeter och förutom hög kvalitet i material och utrustning har man lagt ner mycket arbete på att skapa ett trevligt kvarter. Här kommer bland annat att finnas en boulebana och ett utomhus-spa. Derome Mark & Bostad arbetar med att förädla mark till boende och är med hela vägen från planering till inflyttning. Företaget är en del i Deromegruppen. Mer info: www.deromemarkbostad.se
4
ANNONS
Hela denna bilaga är en annons från byggnadskontoret i Halmstads kommun
ANNONS
”Tallvik är ett bra exempel på kvarboende, mångfald och tillgänglighet”, säger stadsarkitekt Benny Hunnemark.
Bo bland tallar
En elegant, nytänkande och attraktiv bostadsmiljö som möjliggör ett livslångt boende. Så lät juryns omdöme när Halmstad kommun utlyste en tävling om vem som ska bygga det STRANDNÄRA BOSTADSPROJEKTET TALLVIK I STENHUGGERIET. Bakom det vinnande förslaget står PEAB och Möller Arkitekter AB.
ebyggelsen i Stenhuggeriet har vuxit fram under mer än hundra år. Ursprungliga stenhuggarbostäder blandas med trävillor, egnahemskvarter, 1970-talets tegelarkitektur och moderna nybyggen. Det nya tillskottet blir två huskroppar, två och tre våningar höga med 32 lägenheter.
UTLYSTE EN TÄVLING Inför detaljplaneringen av projektet tog kommunen ett ovanligt grepp. – Vi utlyste en tävling för att höja ribban, säger planarkitekt Lina Lindegren på byggnadskontoret. Det blev högt ställda kriterier kring boendekvalitet, energi- och miljö, tillgänglighet
samt ekonomi. Sedan tidigare fanns också ett beslut om att särskilt beakta behovet av bostäder som är tillgängliga för äldre. – Det handlar om att skapa ett bra lägenhetsboende med goda möjligheter för äldre att bo kvar i området, säger Lina Lindegren. Samtidigt är det viktigt att det i alla områden finns olika sorters boende. Med det här
Det vinnande förslaget ”Bo bland tallar” i kommunens markanvisningstävling för Tallvik i Stenhuggeriet.
Snart säljstartar vi radhusen också! Det pågår en förvandling på det gamla Söder i Halmstad. Här skapar vi en helt ny stadsdel där estetik, havsnära läge och vardagslyx är nyckelorden.
Brf Flaggskeppet På Söderkaj i Halmstad
Försäljningen av våra nya bostadsrätter i Flaggskeppet på Söderkaj är igång. Lägenheterna är genomgående med stora öppna glaspartier och generösa balkonger. Inredningen håller hög kvalité och de flesta lägenheterna har en härlig utsikt över Nissan. I höst säljstartar även radhusen om 135 kvm på Söderkaj.
Visningsadress: Brogatan 31 i Halmstad Mer information på hsb.se/soderkaj eller ring vår säljare Louise Bårdén Jelander på telefon: 035-324 24
ANNONS
Hela denna bilaga är en annons från byggnadskontoret i Halmstads kommun
ANNONS
5
Tallvik:
”BRA NÄR ORKEN BÖRJAR TRYTA” Villan ska underhållas och trädgården skötas. Ibland funderar Tord Welin, 69 år, på att sälja huset i Stenhuggeriet men det är svårt. Han är fäst vid området. Det har varit sophämtning och på uppfarten står Tord och spolar rent avfallskärlet. Hus och trädgård kräver sin arbetsinsats. Med tre utflugna barn är trävillan från 1962 väl stor för Tord och hans fru. De skulle mycket väl klara sig med en mindre bostad. – Ibland tänker jag på att sälja huset men så tar jag en promenad ner till havet och då har jag ändrat mig, säger han. Närheten till havet och skogen är också det Tord gillar med Stenhuggeriet. Som fågelintresserad ser han även fram emot hösten eftersom området är ett fint sträck för flyttfåglar. Postivt Bostadsprojektet Tallvik är bekant. Han var inne i stan och tittade på projektet när det var utställt. Så vad tycker egentligen Tord, som bor i hjärtat av Stenhuggeriet, om projektet?
TALLARNA KVAR Juryn bestående av ledande politiker och tjänstemän var eniga om vinnaren ”Bo bland tallar” i konkurrens med elva andra förslag. Gunilla Andersson (M) är byggnadsnämndens ordförande och satt med i juryn: – De gråa träfasaderna och den låga byggnadshöjden bryter av mot den omgivande bebyggelsen men på ett sätt som passar väl in i miljön. Husen följer också den sluttande omgivningen på ett naturligt sätt. Ärendet har varit ute för samråd och invändningar har funnits mot att det byggs på mark som i dag är parkmark och där det även finns en lekplats. Det har även funnits en oro att tallarna ska försvinna. – Nu kommer så många tallar som möjligt
”IBLAND FUNDERAR JAG PÅ ATT SÄLJA.” Som byggnadsingenjör tycker han dock att förslaget är något kantigt i formen. Men att det skulle skugga omgivningen ger han inte mycket för. Tallarna är högre än huskropparna. Och tanken att Tallvik ska underlätta för äldre att bo kvar i sitt bostadsområde gillar han. – Bra när orken börjar tryta. En grannkvinna cyklar förbi och hälsar. Tord hälsar tillbaka och återgår till att göra rent sitt avfallskärl.
att sparas, säger Gunilla Andersson. Med förslaget föreslås det även att parkområdet i söder är kvar och att en ny lekplats placeras där. Den nya detaljplanen beslutas under första kvartalet 2011. För mark och byggrätt betalar PEAB 9,1 miljoner kronor till kommunen.
FAKTA BO BLAND TALLAR • ”Bågen” rymmer 26 lägenheter i två delar, i storlek från 2:or till 4:or. • ”Pilen” 5 stycken 4:or och en 5:a. • Totalt 32 bostäder. • Välisolerade byggnader som ger ett lågt antal kWh/kvm och år. • Värme för uppvärmning och tappvatten produceras med hjälp av bergvärme och solfångare.
Foto: Lars Persson
förslaget breddas bostadsutbudet i Stenhuggeriet. Det är också en del av kommunens förtätningsstrategi. Genom att förtäta tas mindre mark i anspråk eftersom befintlig infrastruktur kan användas.
– Ska jag tycka något så är det positivt. Det är väl för sådana som mig som det är planerat för, frågar han retoriskt.
I 25 år har Tord Welin bott i Stenhuggeriet tillsammans med sin fru. Här är det nära till hav och skog.
-VÅNINGSHOTELL VID TEATERN KAN BLI VERKLIGT
ANNONS
SÖDERKAJ TAR FORM Byggprojekten på det gamla Söder i Halmstad tar form i en helt ny stadsdel med flera hundra nya lägenheter alldeles vid Nissan. Här byggs såväl hyresrätter som bostadsrätter och dessutom så kallade ägarlägenheter. HSB:s lägenheter är först ut, och beräknas vara klara i slutet av 2011. Fullt utbyggt kommer det att finnas 16 huskroppar med sammanlagt 330 bostäder längs med kajen på Söder.
Halmstad kan växa rejält på höjden när kommunen nu planerar ett 15-20 våningar högt kongresshotell vid Halmstads Teater. Det är fastighetsnämnden som föreslår att det byggs ett kongresscenter i anslutning till teatern för att öka användningen av teaterbyggnaden. För detta krävs naturligtvis hotellrum och hotellskrapan beräknas kunna bestå av 100-150 rum förutom mötesrum. Enligt kommunen finns intressenter som är beredda att investera men än så länge är projektet i sin linda.
Allt resande på ett ställe
C C
Detaljplanen syftar till att skapa ett resecentrum som är en effektiv bytespunkt för allt resande med tåg-, buss-, gång-, cykel- och biltrafik. Men också att öka kollektivtrafikresandet och attraktionskraften för Halmstad. Planen möjliggör en etappvis utbyggnad av hela Halmstads resecentrum med broar, bangårdsombyggnad, en eventuell tunnel, parkeringshus, busshållplatser och en resecentrumbyggnad. – Redan till våren kan regionalbussarna flyttas från Norra station till läget mellan Bolmensgatan och bangården även om detaljplanen inte är beslutad,
”BÄST FÖR DEM SOM INTE BOR I STAN” säger Alexander Hoffert 18 år om ett samlat resecentrum. Han går på Sannarpsgymnasiet och sitter i solskenet på Norra station i väntan bussen hem till Kvibille. Varje skoldag går han mellan Österskans och Norra station för att byta buss.
L CYKE
PARK
ERING
Större än fyra fotbollsplaner blir AJ Produkters nya centrallager och kontor som ska byggas i Kårarp, Halmstads nya industriområde ett stenkast från E6.
Framtidens lösningar redan idag Halmstads Stadsnät verkar för att alla invånare, offentliga förvaltningar och företag inom kommunen skall få tillgång till Halmstads öppna lokala nät på lika villkor.
Genom Stadsnätet kan vi erbjuda allt i från Internet, TV och Telefoni för privatpersoner till storskaliga kommunikationslösningar för företag. Hör av dig till oss så berättar vi mer!
Med en fiberanslutning till Stadsnätet får du en framtidssäker anslutning som ger dig tillgång till såväl dagens som morgondagens kommunikationstjänster.
Halmstad IT-Nät AB Box 31, 301 02 Halmstad Tel. 035-19 29 80 www@hitnet.nu
Är du intresserad av fiber till din villa? Gå in på vår hemsida för att läsa mer och anmäla ditt intresse!
LB
AN L CY GÖ BU KE RI SS NG L ,
US
S
MARK BRO
RI , LAGER & INDUST FÖR KONTOR i 2010 alogen August Stora Kat
6 35 sido r
Vi sänker priset på 100-tals produkter!
Gaffelvagn Nylon/singel
1.495:Art.nr. 31028-710 Se sid. 252
45*
AJ koncernen består av ett 30-tal dotterbolag, varav det största är AJ Produkter AB som säljer inredningar för kontor, verkstäder och lager. Egna produktionsanläggning-
ar finns i Polen och Slovakien. Med lågkonjunkturen följde en kortare nedgång men nu ökar antalet anställda igen och på huvudkontoret och centrallagret arbetar i dag 90 personer.
KA
KA
ETAPP 2A
0(&/ t "6(6
Att verksamheten expanderar har gjort att de vuxit ur sina lokaler i Hyltebruk. I samband med att nya lokaler för huvud-
CYKE LPARK ERING
Till regionbussterminalen kopplas bilangöring, korttidsparkering, taxi och cykelparkering. I etapp 2 får lokalbussarna en hållplats på Laholmsvägen och därmed kan resandet och byten samlas i en ny resecentrumbyggnad. Detta kan ske när detaljplanen vunnit laga kraft vilket beräknas ske under 2013.
I etapp 1 flyttar regionalbussarna från Norra station till läget mellan Bolmensgatan och bangården. Detta sker våren 2011. I etapp 2 får lokalbussarna en hållplats på Laholmsvägen. Nu kan allt resande och byten samlas i en ny resecentrumbyggnad.
BRO
4 5 0 3 " , "5" -
– Det är en liten snöboll som vuxit sig större, säger vd och grundaren Anders Johansson.
kontor och centrallager ska byggas, flyttar koncernen till Halmstad. Den 30 000 kvadratmeter stora anläggningen byggs i det nya industriområdet Kårarp nära E6. – Byggandet börjar i höst och vi räknar med att flytta in om ett år, säger Anders Johansson.
CYKE L GÅNG
säger Benny Hunemark.
AJ PRODUKTER FLYTTAR TILL HALMSTAD 1975 startade Anders Johansson ett litet katalogföretag i Hyltebruk. 35 år senare omsätter koncernen en miljard, har drygt 400 anställda och verksamhet i ett 20tal länder.
LO
CYKE LPARK ERING MA M ARRKKPP ARRKKEE A RRIN ING G REGIO
Foto: Lars Persson
– Med planprogrammet för ett nytt resecentrum samlar vi allt resande på ett ställe, säger Benny Hunemark som är stadsarkitekt och chef för plan- och byggavdelningen i Halmstad kommun.
LO
GÅNG
Snart kan den bristande samordningen av kollektivtrafiken i Halmstad, där tågstationen och terminalerna för region- och lokalbussar är på olika ställen, vara ett minne blott.
RESEC ENTRU INAL M G ANGÖ ÅN RING KORT , TAXI, G TIDSP BR ARKE O RING
20
Hela denna bilaga är en annons från byggnadskontoret i Halmstads kommun
STERM
ANNONS
NBUS
6
400 -10 400 Ring 0345 0345-10 0345-10 000
Växel Växel 0345-10 000ter.se
www odukter.se .ajproduk www.ajpr
,WBMJUF
CCB MFWFSBOTFS t UTQSPEVLUFS t 4OB
/ÚKE LVOE HBSBOU
J 2010-09-07 14:41:20
BOENDE FÖR HELA LIVET
HEM SOM HÅLLER
”Här finns de lägsta månadsavgifterna på hela Nissastrand.” Som bostadsutvecklare tar Peab ansvar för hela processen. Från ide, bygga och till att förvalta bostäderna. Genom att hela tiden arbeta nära kunderna och deras önskemål, finns kunskapen om vad de boende önskar och projekten kan utformas därefter. Det blir ”Hem som håller”.
Balkong 8,5 m2 (Tillval inglasning 8,5 m2)
DM
Sovrum 12,7 m2
på 300-400 nya bostäder om året, fortsätter Anders Klasson. Etableringen i Halmstad är med andra ord framtidsinriktad och flera nya projekt är på gång i kommunen.
niskor och faser i livet, bygger Peab alltifrån villor, radhus till flerfamiljshus. Upplåtelseformerna varierar mellan ägande-, bostads-, och hyresrätt.
D.
Wc K
ST
F
L
U/M
Entré
ö-ljus hyllor
Allrum/Kök 44,1 m2
Klk (tillval skjutdörr)
Det började på Bjärehalvön som ett byggoch entreprenadföretag. Idag, drygt 50 år senare är Peab en av Sveriges största bostadsutvecklare. Med kunskap, kvalitet och trygghet vill och kan Peab axla rollen som en samhällsbyggare. – Vi utvecklar enskilda bostadsprojekt men även stora utvecklingsområden där människor kan bo, verka och mötas, säger projektutvecklingschef Anders Klasson. I Halmstad har Peab utvecklat Brf Järnbanan längs Nissastrand. Här finns attraktiva bostäder i två moderna fastigheter med en spännande arkitektur. Det var med bostäderna i Nissastrand som bostadsutvecklaren Peab först etablerade sig i Halmstad. Här har Peab byggt sextionio moderna bostadsrätter alldeles intill kajpromenaden, på två broars avstånd till centrum. De har genomgående hög standard, och är fördelade på 2-5 rum och kök med en yta om 73-177 kvadratmeter. Varje lägenhet har två balkonger där man kan följa solens upp och nedgång. Dessutom finns det en övernattningslägenhet för dem som har långväga besök. – Vi tror på Halmstad och ser ett behov
Kök alt. A
TM
Hållbart för din ekonomi
Anders Klasson
Hållbart för din livssituation… Hem som håller är mer än byggmetoder och material. Bostäder är ett grundläggande behov där man ska trivas i många år därför ska de också vara tekniskt och funktionellt hållbara över tiden men också för vardagssituationen. – Vår styrka är att vi vill och kan påverka hela processen. Vi köper mark, bebygger den och förvaltar även bostäder, förklarar Anders Klasson. Med kontroll över hela kedjan kan Peab arbeta nära kunderna och utforma projekten efter deras önskemål. Och för att erbjuda något för alla kategorier av män-
Förutom en smart planlösning med uteplats i två vädersträck och där bilen parkeras skyddat under jord, har bostäderna på Nissastrand en ekonomisk kalkyl som ger en långsiktig trygghet. – Här finns de lägsta månadsavgifterna på hela Nissastrand, säger Anders Klasson. Ofta jämför människor utgångspriset och glömmer avgiften till en början. Men det väsentliga är att räkna på den månatliga boendekostnaden. – Peabs lägenheter har en boendekostnad som är 1 300 kronor lägre i månaden jämfört med liknande lägenheter på Nissastrand. Exemplet gäller en rymlig trea på 97 kvadratmeter och, givetvis, under normala ränteförhållanden. Men räntan måste upp i svindlande 20 procent för att det ska bli billigare i lägenheterna med lägre utgångspris. Till detta kommer att bostadsrättsföreningen är lågt belånad vilket borgar för trygghet och en god kreditvärdighet.
Hållbart för miljön Det miljömässiga hållbarhetsperspektivet är med redan från början. Det handlar om alltifrån att sortera byggavfall till att validera produktval. När Halmstad kommun utlyste en markanvisningstävling i Tallvik i havsnära Stenhuggeriet, visade Peab att miljöprofilen ligger i framkant. I hård konkurrens bland 11 andra företag uppfyllde Peab:s vinnande förslag ”Bo bland tallar” kraven på tillgänglighet, en stark miljö- och energiprofil samt ekonomi. – Med en rad energibesparande åtgärder bidrar förslaget till den Hållbara staden och dess utveckling, säger Anders Klasson. Två huskroppar med 32 lägenheter kommer att uppföras med tung stomme
TT
Bad/Tvätt phus C ö-ljus
Sovrum alt. 1 11 m2
Balkong 12,1 m2
Prisexempel: 97m² 4 vån Insats: 2 900 000 kr Månadsavgift: 3 401 kr
Beräkning: Eget kapital: 275 000 kr Ränta: 4% Skattereduktion: 30%
Detta ger en månadskostnad på 9 526 kronor i månaden.
som utnyttjar passiv solvärme. Värmen för uppvärmning och tappvatten produceras med hjälp av bergvärme. Dessutom förses husen med solfångare. När Peab planerar och bygger bostäder finns det alltså en långsiktighet. Det handlar om livssituation, ekonomi och miljö vilket visar sig på Nissastrand där det nu står inflyttningsklara lägenheter. Satsningen i Halmstad fortsätter sedan i rask takt med nya hem som håller i Andersberg, Albinsro och Tallvik.
8
ANNONS
Hela denna bilaga är en annons från byggnadskontoret i Halmstads kommun
ANNONS
Halmstad växer EXEMPEL PÅ PÅGÅENDE OCH KOMMANDE BYGGEN I Halmstads översiktsplan kan man läsa att kommunen just nu PLANERAR FÖR ATT BYGGA TOTALT 9 800 BOSTÄDER. Här är några av dem plus några exempel på vad som händer på byggfronten i näringslivet.
4
8
7
14 17 5 3 5
2
13 1
9
6
1
ANNONS
Hela denna bilaga är en annons frün byggnadskontoret i Halmstads kommun
ANNONS
1´U GX VÄNHU HQ NUHDWLY RPJLYQLQJ
TRADE CENTER BOSTÄDER: 1. SÖDERKAJ. Hyres- och bostadsrätter under byggnation, omfattning: 110 lägenheter i fÜrsta etappen, klart slutet av 2011.
15
2. SÖNDRUM. Albinsro, nytt bostadsomrüde med villor, kedjehus, radhus och erfamiljshus, omfattning: 180 lägenhter, pübÜrjas 2011.
16
3. SÖNDRUM. Seniorbostäder planeras. 4. SOFIEBERG. Bostäder enligt Boklok-koncept planeras. 5. FRÖSAKULL. Bostäder, blandade upplütesformer, süväl hyres- som bostadsrätter, omfattning: ett 100-tal lägenheter, även äldreboende planeras. 6. STENHUGGERIET. Lägenhetsboende med bra kvarboendemÜjligheter, omfattning: 32 lägenheter, klart 2012. (Se separat artikel) 7. NISSASTRAND. Ny stadsdel, omfattning: cirka 50 lägenheter, pübÜrjas 2011. (se separat artikel) 8. SLOTTSMÖLLAN / GAMLA TEGELBRUKET. KÜpcentrum och 16-vünings bostadshus planeras. 9. TROTTABERG / RANAGÅRD. 500 bostäder, radhus, villor och erfamiljshus. Flera etapper som byggs under en femürsperiod. 10. HÖGSKOLAN / CAMPUS. Korridorsboende fÜr 150 studenter. (se separat artikel) 11. NYHEM. Studentlägenheter planeras.
KOMMERSIELLA PROJEKT:
1
12. EUROSTOP. Utbyggad och fÜrändring av handelsomrüdet under planering.
10
13. RESECENTRUM. Ny Knutpunkt vid järnvägsviadukten under planering. (se separat artikel)
12
14. FLYGSTADEN. LĂĽngsiktig utveckling och komplettering av handelsomrĂĽdet.
/LQMHJDWDQ (WDEOHUD GLWW IÄUHWDJ L +DOPVWDGV PHVW NUHDWLYD RPJLYQLQJ , NYDUWHUHW %’UWOLQJ oQQV DOOD PÄMOLJKHWHU DWW IRUPD GLQ IUDPWLGD IÄUHWDJVPLOMÄ HQOLJW HJQD ÄQVNHPœO 7LOOVDPPDQV PHG GLJ WDU YL IUDP HQ K\UHVOÄVQLQJ PHG KÄJ pH[LELOLWHW Q´U GHW J´OOHU \WD DYWDOVWLG RFK XWIRUPQLQJ -XVW QX oQQV HQ NRQWRUVORNDO PHG KÄJ WHNQLVN VWDQGDUG RP NYP /RNDOHQ ´U pH[LEHO RFK NDQ JÄUDV VRP ÄSSHW NRQWRUVODQGVNDS NRPELQHUDW PHG HQVNLOGD NRQWRU RFK NRQIHUHQVUXP 3DUNHULJVSODWVHU JœU DWW K\UD XWDQIÄU KXVHW , RPUœGHW oQQV EO D UHVWDXUDQJ FDI¸ NLRVN RFK IULVÄU )DVWLJKHWHQ ´U HQ DY GH IDVWLJKHWHU YL IÄUYDOWDU LQRP 7UDGH &HQWHU RFK +ÄJVNROHRPUœGHW *œ J´UQD LQ Sœ ZZZ WUDGHFHQWHU KDOPVWDG VH RP GX W\FNHU GHW YHUNDU LQWUHVVDQW HOOHU ULQJ RVV Sœ Vœ EHU´WWDU YL PHUD RP YœUD IDVWLJKHWHU RFK ORNDOHU 2DYVHWW YDG VRP ´U YLNWLJW IÄU GLJ Vœ KLWWDU YL HQ OÄVQLQJ VRP SDVVDU )ÄU RP GHW ´U QœJRW YL NDQ Vœ ´U GHW IDVWLJKHWHU
15. KĂ…RARP. AJ Produkter bygger nya lokaler pĂĽ30 000 kvadratmeter. (se separat artikel) 16. VRANGELSRO. Nytt lager pĂĽ 25 000 kvadratmeter. (se separat artikel) 17. DROTTNING KRISTINA. Nytt handelsomrĂĽde i city med butiker och lokaler som byggs 2011-2012.
HYR LOKAL AV OSS 7HO ZZZ QHZVHF VH
9
10
ANNONS
Det är inte alla tillbyggnader på huset och på tomten som kräver bygglov. Viktigt är att följa de angivna gränserna och storleken.
DETTA FÅR DU GÖRA INOM PLAN UTAN BYGGLOV: • Staket, högst en meter. • Plank som inte är högre än en meter. • Mur som inte är högre än 40 centimeter. • Bygga en friggebod. • Byta färg och fasadbeklädnad på huset (oftast). • Bygga mur eller plank i anslutning till bostadshuset som sträcker sig max 3,6 meter från huset eller 4,5 meter från tomtgränsen. • Sätta upp skärmtak ovanför altanen/ balkongen (sammanlagt max 15 kvadratmeter).
Friggebodar kräver som bekant oftast inte bygglov. Men visste du att du kan BYGGA TILL DITT HUS UTAN BYGGLOV? Förutsättningen är bland annat att huset inte ligger på planlagd mark. Men även inom planlagt område kan mindre byggnationer göras utan bygglov.
Utanför plan och utanför samlad bebyggelse får du utan bygglov dessutom göra: Tillbyggnad (uterum, garage, komplementbyggnad) som är mindre än 40 % av huvudbyggnaden men max 50 kvadratmeter. Sätta upp ett plank eller en mur.
VILKA PLANER PÅVERKAR MIG? Översiktsplanen – anger i stora drag hur kommunen tänker sig utvecklingen av bebyggelsen och användning av mark och vatten i kommunen. Visar kommunens syn på byggande. Detaljplaner – reglerar mer i detalj bebyggelsens utformning i ett visst område. Är bindande och är därför avgörande i lovprövning. Områdesbestämmelser – i områden som saknar detaljplan kan kommunen besluta om områdesbestämmelser om det ligger i en så kallad samlad bebyggelse (10 hus). De reglerar grunddragen för markanvändningen och frågor som bebyggelsens utformning och den maximala arean för fritidshus. Områdesbestämmelserna är bindande och därför avgörande i lovprövningen.
Bygga utan lov BYGGA UTAN BYGGLOV Till fastigheter inom planlagt område får uteplatser med mur eller plank byggas utan bygglov om det är i anslutning till bostadshuset och inte sträcker sig mer än 3.6 meter ut från huset eller närmare än 4.5 meter från tomtgränsen. Du kan även sätta upp ett skärmtak över uteplatsen. Bara det inte är större än 15 kvadratmeter. Fristående komplementbyggnader som friggebodar får vara högst 15 kvadratme-
ter och höjden till nock högst tre meter. Du kan också färga om huset, byta fasadbeklädnad eller byta taktäckningsmaterial om åtgärden inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär. Ligger fastigheten dessutom utanför planlagt område och utanför samlad bebyggelse kan mindre tillbyggnader av bostadshus, uthus eller helt nytt uthus byggas utan bygglov. Tillbyggnaden får vara högst 40 procent av huvudbyggnadens area och inte större än 50 kvadratmeter. Du får även bygga helt fristående komplementbyggnader i närhet av huset, bara de inte dominerar över det ursprungliga huset.
IBLAND KRÄVS BYGGANMÄLAN Även om en byggnation inte kräver bygglov kan det krävas en bygganmälan. En bygganmälan är den tekniska prövningen av byggnadsåtgärderna och innebär en kortare handläggningstid än bygglovet. Enligt Plan- och bygglagen krävs en byg-
– Vi behöver skapa mer handel i kommunen och få fler att handla i Halmstad istället för exempelvis Väla i Helsingborg, säger Benny Hunemark, stadsarkitekt och chef för plan- och bygglovsavdelningen i Halmstads kommun. Handelsområdena Eurostop, Flygstaden och centrum är under förändring. Flygstaden går från verksamhetsinriktning till mer utpräglad handel. Och med Eurostops ägare Rodamco, förs diskussioner om att flytta lastbilsparkeringen och på så sätt frigöra mark för mer de-
taljhandel. Om utbudet ökar kan Eurostop bli mer attraktivt för handel även utanför Halmstad. Strategiskt ligger det bra – nära E6 och stora befolkningscentra i Halmstad. Men det är inte bara den yttre handeln som ska utvecklas. Centrum är också viktigt. – Vi vill utveckla närhandeln, säger byggnadsnämndens ordförande Gunilla Andersson (M). Detaljplaner ses över för att möjliggöra andra verksamheter i bottenvåningar i bostadshus. Det planeras också för fler gågator för att göra centrumhandeln mer attraktiv.
VAD ÄR …
Nej, bygglov behövs inte för staket.
... ett förhandsbesked? Innebär att byggnadsnämnden prövar om man får bygga på den tilltänkta platsen. Syftet är att den som vill bygga ska kunna få ett första besked för att kunna fortsätta sin planering av bygget. ... en bygganmälan? Även om åtgärden inte kräver bygglov ska en bygganmälan göras till kommunens byggnadsnämnd minst tre veckor före start när det handlar om att: • uppföra eller bygga till en byggnad • uppföra, anordna eller väsentligt ändra en anläggning • ändra i en byggnad så att bärande konstruktioner berörs eller planlösningen avsevärt påverkas • installera eller väsentligt ändra hissar, eldstäder, rökkanaler, anordningar för ventilation, vatten och avlopp.
Foto: Ing-Marie Abrahamsson
HANDELSOMRÅDEN UNDER UTVECKLING Detaljhandelns omsättning ökar i Halmstad. Men på byggnadskontoret är de inte nöjda.
ganmälan om du tänker göra ändringar av en byggnad som berör konstruktionen av de bärande delarna eller avsevärt påverkar planlösningen. Att ändra takstolar, ta bort eller flytta bärande väggar berör konstruktionen i allra högsta grad. En bygganmälan är därför ett måste. Kontakta alltid byggnadskontoret för råd och tips innan du vidtar några byggnadsåtgärder
Foto: Lars Persson
etaljplanen avgör ofta vad som är tillåtet att bygga och vad som kräver bygglov. Men hur vet jag om jag bor inom eller utom plan? Rent allmänt är centrumnära bebyggelse planlagt område medan det utanför centrum kan saknas detaljplan. Men att bo utanför plan kan ändå innebära att man bor i vad som kallas ”samlad bebyggelse”. Fråga därför byggnadskontoret vad som gäller för din fastighet.
ANNONS
Hela denna bilaga är en annons från byggnadskontoret i Halmstads kommun
ANNONS
ANNONS
Foto: Lars Persson
Hela denna bilaga är en annons frün byggnadskontoret i Halmstads kommun
Tillsammans med beďŹ ntliga kvarter, det nya huvudbiblioteket, bastionen frĂĽn 1600-talet och Norre Katts park omsluter Nissastrand Ăśvre delen av â€?Nissanrummetâ€?.
Med centrum pĂĽ tvĂĽ broars avstĂĽnd, är lägenheterna vid Nissastrand attraktiva. MĂĽnga intresserade slĂśt därfĂśr upp vid tornhuset pĂĽ visningshelgen 28 augusti. Att intresset är stort bekräftar Anders Levin som är mäklare pĂĽ FastighetsbyrĂĽn: – Vi har ett 20-tal lägenheter lediga. Han visar en ljus trea med Ăśppen planlĂśsning. MĂĽnga pĂĽ visningen är medelĂĽlders par men det ďŹ nns andra intresserade ocksĂĽ. – Det är en blandad publik som kĂśper. Flera yngre, säger Anders Levin. Det ska bli ĂĽtta kvarter pĂĽ Nissastrand och inyttningen bĂśrjade hĂśsten 2009. Det byggs bĂĽde bostadsrätter och hyresrätter.
Foto: Lars Persson
FLER KVARTER INFLYTTNINGSKLARA VID NISSASTRAND Bekvämt med tvättmaskin och torktumlare i lägenheten och parkeringsplats under mark. Fastighetsmäklare Anders Levin märker av ett stort intresse fÜr lägenheterna vid Nissastrand.
I kvarteret Järneken blir det 50 hyresrätter i HFAB:s regi med inyttning beräknad till senhÜsten 2011. Även nästa kvarter, Jordmünen, norr om HEM:s kontor beräknas stü klart under 2011. UtÜver HFAB sü är byggherrarna Riksbyggen, PEAB, Akelius, NCC och JM.
FLER STUDENTLĂ„GENHETER TILL HĂ–GSKOLAN
– Som vanligt är det hürt tryck pü bostäder under sommaren när studenterna fütt sina antagningsbesked. Men det brukar ordna sig vid terminsstart, säger studentkürens ordfÜrande Madeleine Holgersson. Küren samarbetar med hÜgskolan, kommunen och det kommunala bostadsbolaget HFAB. De har üterkommande mÜten där studenternas behov och frügor lyfts fram, däribland bostadssituationen. – Samarbetet med kommunen är bra, säger Madeleine Holgersson. Det har ocksü blivit er studentbostäder som Krusbäret, ett helt nytt korridorsboende fÜr 150 studenter som ligger nära büde campus och cen-
trum. Och utmed Laholmsvägen vid Nyhem, planeras det fÜr er studentbostäder. Att fü en bostad är inte svürare än pü andra orter men det gäller att vara aktiv. Studentküren har även en bostadsgaranti till sina medlemmar som är antagna till minst 15 hÜgskolepoäng och inte är folkbokfÜrda i Halmstad.
Alla vägar bär till Halmstad. Halmstad har en unik placering i en av Sveriges snabbast växande regioner. Central ygplats, dubbelspür, motorväg och en av landets modernaste hamnar gÜr Halmstad till den perfekta etableringsorten även ur ett logistiskt perspektiv. Vill du veta mer om Halmstad som etableringsort? HÜr av dig till oss pü Halmstads Näringslivs AB.
Foto: Lars Persson
HÜgskolan i Halmstad är med sina 14 500 studenter bland de stÜrsta hÜgskolorna i Sverige. Men en populär hÜgskola gÜr efterfrügan pü studentbostäder stor.
www.stenarenewable.com
– Det är färre studenter i ür som använder sig av kürens bostadsgaranti, säger Madeleine Holgersson ordfÜrande i Halmstad studentkür.
s "9''-!3+).%2 s ,)&4!2 s %, %.%2') s !.,ÂŻ''.).'3-!3+).%2 s 34ÂŻ,,.).'!2 6ÂŻ$%23+9$$ s +2!.!2 ()33!2 s "/$!2 6!'.!2
Hyr allt fĂśr bygget hos oss! â– HALMSTAD 3PIKGATAN 4EL
www.ramirent.se
Halmstads Näringslivs AB KÜpmansgatan 12, 302 42 Halmstad Tel: +46 (0)35 - 13 80 60 Fax: +46 (0)35 12 29 60 E-post: halmstadsnaringsliv@halmstad.se www.halmstadsnaringsliv.se
11
12
ANNONS
Hela denna bilaga är en annons från byggnadskontoret i Halmstads kommun
ANNONS Foto: Andreas Lindgren / Bildarkivet.se
Får jag lov? BYGGLOVSHANDLÄGGAREN SVARAR Foto: Lars Persson
Byggnadskontoret i Halmstad hanterade närmare 1 100 bygglovsärenden 2009. Niklas Källqvist är en av fem handläggare på kontoret. Här svarar han på de vanligaste frågorna. Får jag byta färg på huset utan bygglov? – Ja, oftast är det inga problem. Men ring och fråga. Det kan bero på husets och områdets karaktär. Får jag sätta upp staket? – Ja, upp till en meter. Tumregeln är att det ska vara 50 % luft mellan spjälorna. Plank eller mur? – Ja, för plank högst en meter högt och mur högst 40 centimeter. Kan jag bygga en altan utan bygglov? – Ja, om den är låg. Avgörande är volymen och bygger du med stödmur behövs det bygglov. Likaså om altanen blir så hög att det till exempel ger möjlighet till ett förrådsutrymme undertill, krävs bygglov. Jag vill bygga en inglasad veranda/uterum? – Inte utan bygglov. Får jag vill dela av ett rum och sätta upp en vägg inomhus? – Ja, det kan du oftast göra. Däremot om du ska riva en vägg kan det krävas en bygganmälan. Kan jag renovera köket utan bygglov? – Ja, så länge ändringar inte berör konstruktio-
– Ring och fråga byggnadskontoret om de planbestämmelser som gäller för din fastighet, tipsar bygglovshandläggare Niklas Källqvist.
nen, VA eller ventilation, annars kan det behövas en bygganmälan Vilka andra frågor får du som bygglovshandläggare ofta svara på? – Många ringer och frågar vad detaljplanen tillåter inför ett husköp. Köparna vill veta vilka möjligheter de har med huset. Har du några andra tips? – Prata alltid med grannarna och informera i god tid. Och har ni kommit överens om ett bygge närmare tomtgränsen än vad detaljplanen tillåter – se till att få det skriftligt. Det är bra att ha, inte minst när husen byter ägare.
s
h
oc r o l Vil
hu d a r
Vi planerar att bygga flera härliga bostäder i Halmstads nya bostadsområde Albinsro i Söndrum. Det blir både bostadsrättsradhus och egna villor i olika storlekar. Vi ser till hela bostadsmiljön och bygger nyckelfärdigt, till och med tomten är klar. En tryggare och enklare bostadsaffär än med Kärnhem kan du knappast göra. Området är fortfarande i planeringsfasen, men håll utkik efter nyheter på www.karnhem.se eller kontakta Jeanette Bertilsson på telefon 035-262 99 12 för mer information.
Är du nöjd med din bank? 0_XNO\K\ N_ Zu K^^ Lc^K LKXU ]u UYX^KU^K Y]] @S LO\s^^K\ Qs\XK `KN 8Y\NOK UKX O\LT_NK T_]^ NSQ 5KX]UO s\ NO^ LO^cNVSQ^ WO\ sX NSX X_`K \KXNO LKXU) Gör det möjligt Jutaplatsen 2, Halmstad Brogatan 10, Halmstad 0771-22 44 88 nordea.se
% & 4 * ( / t ) & - ) & 5 t 5 3 :( ( ) & 5 t 1 3 * 4 7 3 5
Nordea Bank AB (publ)
Bo gott i Albinsro
ANNONS
Hela denna bilaga är en annons från byggnadskontoret i Halmstads kommun
Stena Fastigheter äger och förvaltar totalt cirka 2,2 miljoner kvadratmeter i Göteborg, Malmö och Stockholm samt Halmstad, Lomma, Lund och Uppsala.
ANNONS
13
fastighetsbyran.se
Det är vi som är Fastighetsbyrån i Halmstad
Lägenhet i Halmstad?
Andreas Ericsson, Anders Levin, Eva Ljung, Daniel Ek, Erling Alfredsson, Daniel Olsson, Conny Thornberg, Annette Rane, Lars Rane.
www.stenafastigheter.se Vi utför kostnadsfria värderingar. Ni är alltid välkomna att besöka oss på Storgatan 19 eller ringa oss på 035-21 81 45. Stena Fastigheter Halmstad AB Andersbergsringen 33 302 55 Halmstad Tel 075 24 15 000
KAN HALLAND BLI BÄTTRE ATT LEVA I? På White är vi tillsammans flera hundra som delar uppfattningen om att arkitektur kan få människor att må bättre. På vårt kontor i Halmstad är vi 15 medarbetare som under de senaste åren ritat allt från Falkhallen i Falkenberg, en multiarena för sport- och fritidsaktiviteter till Livräddartornet på Tylösand, där Nordens alla livräddare utbildas. White är ett av Skandinaviens ledande arkitektkontor med 500 medarbetare i Sverige och Danmark. Vår samlade kompetens omfattar arkitektur, projektledning, stadsbyggnad, landskap, byggnadsvård, inredning, design och miljöledning i skedena strategi, koncept och produktion. Läs mer om oss på white.se
ANNONS
Hela denna bilaga är en annons frün byggnadskontoret i Halmstads kommun
KOMMUNEN SATSAR STORT PĂ… LANDSBYGDEN
ANNONS
VISSTE DU ATT ...
Halmstads kommun planerar ett antal nya bostäder pü landsbygden. I Gullbrandstorp norr om Halmstad fÜrbereds mark fÜr 70-80 stycken nya villatomter och i Marbäck intill gamla VäxjÜvägen fÜreslüs tvü omrüden med lügenergihus i en enhetlig bebyggelse av smü- och parhus med bykaraktär. I TrÜnninge, Üster om Laxviksvägen och norr om Elvavägen ska 19 stycken enbostadshus byggas, varav 13 lite mindre tomter avses i fÜrsta hand fÜr 55+:are.
... stranden i TylĂśsand kan ha omkring 40 000 badgäster en solig sommardag. ... det ďŹ nns 174 golfhĂĽl fĂśrdelade pĂĽ elva golfbanor vilket gĂśr att Halmstad kan klassas som Sveriges golfhuvudstad. ... Halmstad erhĂśll sina stadsprivilegier redan ĂĽr 1307 och att innan freden i BrĂśmsebro 1645 var Halmstad en betydande stad i det danska riket. ... den HalmstadfĂśdde konstnären Olle Baertling var en av landets internationellt mest uppmärksammade modernister under 1900-talet. I och runt HĂśgskolan i Halmstad växer nu Kvarteret Baertling upp med exempel pĂĽ hans konstnärskap.
Foto: Ing-Marie Abrahamsson
14
100 000 kvadratmeter FĂ–R LITET FĂ–R BILTEMA
Tvü lager fÜrsÜrjer Biltemas varuhus i Norden, büda i Halmstad. Att det blev Halmstad har sin fÜrklaring: – Närheten till hamnen, svarar Kent Frennesson vd fÜr Retlog som driver Biltemas lager. De büda lagren vid hamnen tar emot 10 000 containrar om üret med varor och har en sammanlagd yta pü drygt 100 000 kvadratmeter. Men det räcker inte. – Med Biltemas expansion müste logistik-
Foto: Lars Persson
BILTEMA HAR I DAG 67 varuhus och om fem ür ska de vara 130. – Mület är att bli en marknadstäckande kedja, säger Krister Hanevik som är etableringsansvarig pü Biltema.
Foto: Birger Lallo / Bildarkivet.se
Halmstad är porten till Sverige. I alla fall fÜr Biltema. Men de 100 000 kvadratmeter lager som fÜrsÜrjer kedjans 67 varuhus räcker inte. Nu planeras fÜr ett tredje lager. kedjan hänga med, säger Kent Frennesson.
TvĂĽ lager ska alltsĂĽ bli tre och Halmstad är ett tänkbart alternativ, nu pĂĽ Vrangelsbro där Servera har sitt jättelager. Kent Frennesson Biltema startades i en källarlokal i LinkĂśping 1963 som ett postorderfĂśretag. Tidigare var sortimentet koncentrerat till reservdelar och tillbehĂśr till bilar. Numera har sortimentet breddats med hemelektronik och fritidsprodukter. Biltema ďŹ nns i Sverige, Norge och Finland. Varuhuset i Halmstad har funnits i tio ĂĽr.
3 000 lastbilar angÜr varje ür till Biltemas tvü lager i Halmstads hamn, berättar Kent Frennesson, vd fÜr Retlog som ansvarar fÜr Biltemas lager.
Stolta samhällsutvecklare fÜr ett attraktivare Halmstad fÜ ETT URVAL AV ALLA VÅRA LOKALA ANLÄGGNINGSUPPDRAG:
Halmstad Arena Rondell & GC GC-port
+DQGLNDSSEDGHW F\NHOEDQRU gVWUD 6WUDQGHQ %URXQGHUKnOO RFK F\NHOEDQD YLG +|JHOLG , *nQJ RFK F\NHOEUR YLG .ULVWLQHEHUJVYlJHQ 5RQGHOO RFK JF SRUW YLG +DOPVWDG $UHQD )UHGVJDWDQ JDWXDUEHWHQ ÀQSODQHULQJ *nQJ RFK F\NHOEURDU L 2VNDUVWU|P 5RQGHOO RFK Q\ LQIDUW WLOO à \JSODWVHQ *nQJ RFK F\NHOEUR |YHU )\OOHnQ 1LVVDQNDMHQ .DM L KDPQHQ 9LOOPDQVWUDQGV LQGXVWULRPUnGH 5HVHFHQWUXP HWDSS SnJnU
:DOOEHUJVVNRODQ LGURWWVSODWV +DQGHOVRPUnGH )O\JVWDGHQ .nUDUSV ,QGXVWULRPUnGH 1\D .XVWYlJHQ 6|GHUNDM
JONAB ANLÄGGNINGS AB • SLAGFÄLTSVÄG SLAGFÄLTSVÄGEN EN 1 • 302 62 HALMSTAD • TEL: 035-12 40 00 • WWW.JONAB.SE
ANNONS
Hela denna bilaga är en annons frün byggnadskontoret i Halmstads kommun
ANNONS
15
$QPlO GLWW LQWUHVVH UHGDQ LGDJ
Planering av belysning en viktig del i byggandet En lyckad ljussättning ställer krav pü kompetens büde inom ljus och el.
t 'VOLUJPOFMMU t 4UZSCBSU t 6QQMFWFMTF
%R NORNW L +DOPVWDG 1X SODQHUDU YL NORND OlJHQKHWHU Sn 6RÂżHEHUJ L +DOPVWDG 'lU NDQ GX ER PHG QDWXUHQ SUHFLV XWDQI|U GLQ DOWDQ HOOHU EDONRQJ 0HG OMXV U\PG RFK YlOSODQHUDGH NYDGUDWPHWUDU WLOO HQ ERHQGH NRVWQDG VRP JHU GLJ SHQJDU |YHU WLOO DQQDW
9LOO GX YHWD PHU" 5LQJ &DULQD %HUQWVVRQ Sn FDULQD EHUQWVVRQ#ERNORN VH HOOHU Jn LQ Sn YnU KHPVLGD ZZZ ERNORN VH VRÂżHEHUJ +lU NDQ GX OlVD PHU RP SURMHNWHW RFK lYHQ SDVVD Sn DWW I\OOD L HQ LQWUHVVHDQPlODQ
t &OFSHJFGGFLUJWU t &O EFM J JOSFEOJOHFO t )FMIFUFO CĂŒEF JOSF PDI ZUUSF NJMKĂš
Vi pü Elektra InteriÜr AB har utbildad och kompetent personal fÜr büde ljusdesign och el. Välkomna till vürt showroom, kontakta Fredrik eller Paul.
Elektra InteriĂśr AB ,MBNNFSEBNNTHBUBO t )BMNTUBE t info@elektrainterior.se
Kreativa och hĂĽllbara lĂśsningar är en framgĂĽngsfaktor fĂśr oss. Vi lĂśser hela kedjan frĂĽn idĂŠskiss till komplexa utredningar. VĂĽra kompetenser ďŹ nner du bland annat inom landskap och samhälle, mätteknik och geodesi, va och ledningsprojektering. Vi erbjuder ocksĂĽ projekt- och byggledning, drift och underhĂĽll samt väg- och gatuprojektering i stads-miljĂś och pĂĽ landsbygd. VĂĽr geoteknikgrupp hjälper dig med undersĂśkningar, rĂĽdgivning och beräkning av t.ex. spont, pĂĽlar, kc-pelare, släntstabilitet och sättningar. En uppskattad tjänst vi erbjuder är massoptimering av hela projekt med hjälp av beďŹ ntliga terrängmodeller och nya anläggningsmodeller som kan visualiseras i 3D-miljĂś. Exempel pĂĽ uppdrag där vi skapat mer rĂśrelse i västra Sverige är: ÇŠ 5HVHFHQWUXP +DOPVWDG ÇŠ 6HUYHUDV Q\D FHQWUDOODJHU ÇŠ %RVWDGVRPU§GH 1RUUD 6RČŒHEHUJ ÇŠ %XOOHU§WJÂŚUGHU /DKROPVYÂŚJHQ ÇŠ ,QGXVWULRPU§GH .§UDUS ÇŠ &\NHOOHG NDWWHJDWWVOHGHQ ÇŠ 1\D NXVWYÂŚJHQ JHQRP +DOPVWDG ÇŠ %RVWDGVRPU§GH *\OOHEROHW ÇŠ &LUNXODWLRQVSODWV 6ORWWVP¸OODQ ÇŠ )O\JVWDGHQ +DOPVWDG ÇŠ *DPOHWXOOVJDWDQ ÇŠ )MÂŚUUYÂŚUPHSURMHNWHULQJ *DPOHWXOO
Vectura är marknadsledande teknikkonsulter inom transportinfrastruktur och rĂśrelseplanering. Vectura lĂśser komplexa transportutmaningar och stĂĽr fĂśr ett unikt kunnande i samspelet mellan transportslagen. Vi hjälper vĂĽra kunder att utveckla hĂĽllbara transportsystem och erbjuder tjänster inom utredning och analys, projektering, bygg- och projektledning samt drift och underhĂĽll. Vi är 1100 konsulter och ďŹ nns pĂĽ 40 orter i Sverige samt i KĂśpenhamn. www.vectura.se
Fastighetskontoret – underhåller och förnyar Halmstad
Fastighetskontoret – mer än tak över huvudet Uppgifterna för en kommun är många och vi är nu över 90 000 halmstadbor med krav, behov och önskemål på kommunens tjänster och service. 7 500 personer arbetar med att utföra de gemensamma uppdrag som politikerna har beställt. De anställda ställer krav på praktiska och bra arbetsplatser. Som invånare önskar vi alla trygga och trivsamma utrymmen där våra nära och kära ska vistas, ofta hela dagar och långa perioder.
till energisnåla lampor. Två spännande projekt som just nu pågår är att installera solceller på Sannarpsgymnasiet och poolsolfångare på taket på Furulundsbadet. Hela energisparprojektet är beräknat till 90 miljoner och investeringen ska vara återbetald om 12 år.
Fastighetskontoret har ansvaret för drift och förvaltning av kommunens byggnader samt att verkställa kommunens uppdrag för ny-, till- och ombyggnad. Detta är ett uppdrag som innehåller så mycket mer än att ordna tak över huvudet. Uppdragen ska självklart utföras långsiktigt, miljömedvetet och till rätt kvalitet.
Under 2010 har arbetet med att återställa standarden i våra fastigheter till en normalnivå fortsatt. Kommunens fastigheter har haft ett eftersatt underhåll, vilket hade kunnat leda till att deras värde urholkats. 216 miljoner kronor avsattes, utöver ordinarie underhållsmedel. Det är nu glädjande att se att totalt cirka 200 av kommunens fastigheter setts över och återställts. Arbetet börjar lida mot sitt slut och projektet beräknas vara klart den 31 december 2010.
Miljötänkandet präglar vårt arbete. Sedan början av 2009 har vi ökat de energibesparande åtgärderna i kommunens fastigheter via ett energisparprojekt. Vi har bland annat konverterat direktverkande el till fjärrvärme, installerat vattenbesparande funktioner i toaletter och tvättställ och bytt lysrörsarmaturer
När Halmstad styrs med nya långsiktiga politiska visionsmål är det vår stimulerande uppgift att omsätta målen i reella resultat. Vi känner vikten och ansvaret. FREDRIK OTTOSSON, FASTIGHETSCHEF
Här hittar du oss! FASTIGHETSKONTORET
KUNDSERVICE
Postadress: Fastighetskontoret Box 153 301 05 Halmstad Besöksadress: Rådhuset
e-post: fk.felanmalan@halmstad.se Telefon: 035-13 67 70
Vid brand, behov av polis eller akuta olycksfall: Ring SOS Alarm 112
Fel betraktas som akuta när det finns risk att människor eller egendom kan komma till skada.
www.halmstad.se
FASTIGHETSKONTORET