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O ESTADO DE S. PAULO
QUINTA-FEIRA, 3 DE SETEMBRO DE 2015
MASTER IMOBILIÁRIO DIVULGAÇÃO / ENTREVERDES
DIVULGAÇÃO / RFM
Verde. Situado em uma APA, condomínio manteve intactos 1 milhão de metros quadrados
Sustentabilidade é eixo construtivo de projeto comercial Edifício na Faria Lima com certificado Leed Platinum é premiado; em Campinas, empreendimento residencial preserva mata nativa Larissa Féria ESPECIAL PARA O ESTADO
Baseado na utilização racional dos recursos, na preocupação com o entorno e o desperdício, o conceito de construção sustentável é tendência crescente no mercado imobiliário. Um dos endereços mais disputados por escritórios de alto padrão em São Paulo, a Avenida Faria Lima, ganhou seu primeiro empreendimento com certificaçãoLeed Platinum, que orienta, atesta e avalia o comprometimento de uma edificação com os princípios da sustentabilidade para a construção civil – antes, na fase de projeto, durante e depois de suas obras. Com ausência de muros no terreno e adoção de grande praçacomjardins,integrandoosespaços público e privado, o Vera Cruz II, da RFM, é o vencedor na categoria Profissional do Master Sustentabilidade 2015. Para garantir o grau mais alto da certificação, a escolha dos materiais,das técnicasconstrutivasedosfornecedoresfoirigorosamente estudada pelos projetistas e pela construtora para
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Incentivo
“Conquistar o Master é o reconhecimento que estamos construindo hoje para as futuras gerações”
“O prêmio reconhece nosso compromisso em oferecer projetos que valorizam o conceito de bem viver e qualidade de vida”
Márcio Botana Moraes,
Valdemar Gargantini Júnior
PRESIDENTE RFM CONSTRUTORA
CEO DA ENTREVERDES URBANISMO
Do início ao fim. Vera Cruz recebeu selo de práticas sustentáveis antes, durante e após a obra atender aos protocolos exigidos pelo Leed. “Os materiais foram escolhidos pelo seu desempenho e característicaparaseremmais eficazes e eficientes na utilização, manutenção e vida útil. E antes deentrarem naobra,eles passaram pela controladoria do Leed para assegurar a compatibilidade com os requisitos exigidos”, afirmao diretor daRFM, Eduardo Zaidan. A fachada de cobre patinado com vidros insulados foi pensada para melhorar o conforto térmico e acústico dos ambienteseparaajudar a reduziroconsumo de energia do sistema de climatização. Um dos principais desafios durante a obra, conta Zaidan, foi fazer com que toda a equipe tivesse o mesmo
objetivo e entendesse a sua importância. “Todos os processos e itens eram documentados na entrada e saída para uma gestão de excedente de resíduo.” Para Zaidan, obras sustentáveisvieramparaficar.“É inaceitável pensar no futuro sem o uso racional dos recursos, com preocupação do entorno e desperdício. A sociedade já tem o esse entendimento e cobra a adesãoaeledosempreendimentos mais aderentes ao tempo.” Integração. A localização em uma área de preservação ambiental(APA)norteouo conceito adotado no empreendimento Entreverdes Campinas, uma parceria da Entreverdes Urbanismo, THCM e grupo Garnero. Vencedor da categoria Pre-
servação do Meio Ambiente do Master2015, oprojetodoEntreverdespassouporestudode impacto ambiental e rigoroso processodelicenciamentoambiental nas esferas municipal e estadual. Dos 3 milhões de m² de área, mais de 1 milhão de áreas verdes foram preservadas. Como contrapartida, as áreas de mananciais, nascentes e entorno do condomínio foram reflorestadascom árvoresnativas da região e implantou-se corredores naturais para a passagem da fauna, além da instalação de alambrados para evitar a ocorrência de acidentes relacionados aos animais. “Também fizemos uma caixa deretençãodeáguaspluviaispara a preservação do córrego”, afirmaValdemar GargantiniJú-
nior,CEOdaEntreverdesUrbanismo. Foram entregues 6,5 km de prolongamento da Avenida Mackenzie, que atende uma população de 15 mil moradores de condomínios já existentes, além de uma ciclofaixa. “Desde o início fizemos um trabalho de educação ambiental com todos os envolvidos, funcionários da obra, moradoresdoentorno,visitanteseequipe de vendas do estande e futuros moradores e construtores das casas.” Oprogramaabordouaimportância de cuidar de uma APA, preservação dos recursos hídricos, reciclagem do lixo, cuidadoscomanimaisperigosos,prevenção de doenças como dengue e febre maculosa e o uso racional da água.
Em 60 anos de atividade, Paulo Mauro constrói 120 prédios DIVULGAÇÃO / PAULO MAURO CONSTRUTORA
Prédios revestidos com cerâmica e alto padrão de acabamento são marcas registradas da construtora Os 60 anos da Paulo Mauro Incorporadora e Construtora inauguram uma nova subcategoria no Master, de acordo com a comissão julgadora do prêmio: o destaque imobiliário. “A capacidade de compreender as profundas alterações no perfil dos consumidores ao longo de seis décadas, e continuar criando, construindo e entregando obras de qualidade, é orgulho paraa indústria imobiliáriae referência para jovens empresas”, diz o voto do júri. Um dos primeiros prédios erguidos pela empresa foi na Rua Cotoxó, em Perdizes, zona oes-
Mauro. Defensor do uso de pastilhas em fachadas de edifícios te de São Paulo, com quatro andares.Desdeentão,foramentregues 120 edifícios, 80% na regiãode Perdizes. “Nenhum com atraso”, orgulha-se o fundador da construtora, Paulo Mauro. Quando ele desembarcou de
Por trás das câmeras, mais convívio e produtividade Enxergaralém.Esseéopropósito das oficinas Olhares do Canteiro, patrocinadas pela Setin Incorporadora e Toledo Ferrari ConstrutoraeIncorporada. Iniciado há pouco mais de um ano, oprojetolevaateliêsdefotografia para os canteiros. Os operá-
rios participam de workshops com profissionais e são estimulados a “olhar” a obra com mais profundidade. “Não é fácil fazer uma material fotográfico de armações, ferro e concreto. Mas essas oficinas amolecem a alma e eles conseguem ver um
Salerno (Itália) no Brasil com a família, aos 2 anos de idade – hojeestácom87–,aAvenidaSumaré, onde está instalada a empresa, nem existia. São Paulo era pouco verticalizada. Os raros prédios estavam na São João.
mundo além do áspero”, conta AntônioSetin,presidentedaSetin Incorporadora. Vencedor da categoria Responsabilidade Social do Master 2015, o Olhares do Canteiro foi inspirado no projeto Mestres das Obras, que existe há 15 anos epromoveaulassemanaisdeartes plásticas feitas com resíduos do próprio canteiro. “As aulas despertam consciência e sensibilidadeeosoperáriospassam a mexer com os materiais do dia a dia com um olhar dife-
Aos 14 anos, foi trabalhar junto com o seu pai nas Indústrias Matarazzo para ajudar no orçamentoda casa,mas nãose adaptoue pediupara sair. Passou um ano no Paraná na Companhia Klabin e, quando retornou, entrou no Mackenzie para cursar engenharia civil. Começou fazendo pequenos serviços de construção e sobrados geminados. Executou projetos de postos de gasolina e ergueu galpões pelo interior paulista. Ao construir uma agência do Banco Real do Progresso em SãoCaetanodo Sul,resolveuinvestir em ações do banco, chegando a se tornar o segundo maior acionista. Quando o banco foi vendido para o Bamerindus, Mauro conseguiu capital para fundar a Paulo Mauro Incorporadora e Construtora “Até hoje ele faz questão de vistoriar os canteiros de obra”,
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Proposta
“É gratificante. O Master comprova o empenho em tema tão desafiador como a responsabilidade social” Antonio Setin PRESIDENTE DA CONSTRUTORA SETIN
rente, reduzindo o desperdício e os entulhos”, diz Cid Ferrari Filho, da Toledo Ferrari. Nas oficinas, que acontecem uma vez por semana nos pró-
contaodiretorcomercialdaempresa, Michel Gdikian Neto. Torres revestidas de pastilhas e cerâmica tornaram-se marca registrada da construtora. “Dá uma boa composição e é de fácil manutenção. Uma boa lavagem resolve”, diz Mauro. Outra preocupação é com o acabamento das garagens, que são azulejadas e com espaço extraentreasvagas.“Fazemosgaragens bem acabadas, porque tem proprietário que nem conhece o andar térreo. Vai direto da garagemparaoapartamento.Muitos l
Trajetória
“É uma honra receber o Oscar do setor imobiliário, como reconhecimento pelas realizações desses 60 anos” Paulo Mauro FUNDADOR DA CONSTRUTORA
prios canteiros, os funcionários aprendem técnicas de fotografia, são instruídos sobre o uso correto de máquinas digitais e celulares e fazem revelações nos ateliês montados nos locais. Eles também aprenderam a técnica pin hole, método que ensina a produzir máquinas fotográficasartesanaiscommateriais não convencionais – e que, no caso, são feitas com as latas de tintas já utilizadas e que seriam descartadas. O contato com a arte provo-
O Entreverdes foi projetado comestruturadebairroplanejado, com 600 lotes de 1.200 m², vendidos para moradores que queiram construir sua própria casa. Outros 20 lotes que serão repassados a incorporadoras parceiras farão parte de condomínios de casas. “Cada vila terá uma característica determinada. Também teremos uma área comercial e uma unidade da escola Pueri Domus”, afirma Gargantini Júnior. O projeto prevê a instalação de clubes de lazer para os moradores,comrestaurante,salãode festas, espaço gourmet, sauna e piscinas. “O empreendimento é voltado para a classe média alta, quebuscaumasegundaresidência, que pode acabar virando a primeira”, diz o CEO.
escolhemoempreendimentopela qualidade das vagas.” Com apartamentos de 100 a 250 m², Mauro apostou na diferenciação dos produtos, com acabamento de padrão elevado. “Nos preocupamos em entregar apartamentos acima do padrão, com tubulação de cobre e dois elevadores de serviço para comodidade dos moradores.” Nesses 60 anos, Mauro viu muitas coisas mudarem. “Antigamente não havia área de lazer. Os prédios eram construídos em área de mil metros quadrados, com recuo de três. Hoje, os projetos são detalhados e os apartamentos mais decoradoseequipados.”Umadasprincipaismudanças,asseguraMauro, veio dos compradores, que são mais exigentes. “Para atrair o cliente hoje, é preciso investir em paisagismo, varandas gourmetcomchurrasqueiras,queviraram extensão da sala, além de infraestrutura completa, com quadras, piscinas, água quente e fria e ar-condicionado.” / L.F.
cou mudanças extremamente positivas no ambiente de trabalho. Os problemas de convívio diminuíram, assim como as faltas.Houveaumentode produtividade e redução de desperdício e peças quebradas. “Já ouvi depoimentos de pessoas que disseram ter mudando de vida e até se tornado um pai melhor”, conta Setin. “Também tivemos um caso de um funcionário que bebia muito e disse que a iniciativa o ajudou muito”, emenda Filho. / L.F.