The Penthouse Collection
Apartamentos luminosos, leves e elegantes com terraços e varandas, todos com vista para o rio Tejo e junto ao Cabeço das Rolas, um parque verde para famílias. Cuidadosamente desenhados e concebidos de acordo com os mais elevados padrões, estes apartamentos de 3 a 5 quartos serão os melhores da sua classe em Lisboa e desfrutarão de acesso aos serviços únicos da marca Martinhal. 2
Martinhal Residences Martinhal Residences é um novo empreendimento de elegantes apartamentos citadinos, no Parque das Nações. O empreendimento é o mais recente projeto de experiências familiares de luxo do premiado Elegant Group, os proprietários e promotores dos luxuosos Martinhal Hotels & Resorts. A Martinhal Residences oferece uma variedade de opções atrativas concebidas para uma vida multigeracional. Com o toque contemporâneo do arquiteto português de renome mundial, Eduardo Capinha Lopes, cada apartamento foi desenhado para o conforto máximo das famílias. Detalhes como espaços generosos para refeições e acesso a varandas com árvores dão vida a uma visão do futuro dos lares familiares urbanos. Estas magníficas residências incluem apenas 7 coberturas duplex nos andares superiores com vista para o rio Tejo, o Parque ‘’Cabeço das Rolas’’ e a área do Parque das Nações. Juntamente com o arquiteto, os promotores escolheram os melhores materiais e produtos para os acabamentos e decoração. Desde as nossas cozinhas Bulthaup e a gama de azulejos Calacata da gama Margres Prestige nas casas de banho até aos pavimentos de madeira envernizada Iroko, trazemos assim uma nova definição à vida de luxo em Lisboa. 3
Gare do Oriente Centro Comercial Vasco da Gama
CUF - Hospital Privado
Aeroporto de Lisboa
Ocean de Lis
Marina de Lisboa
Casino de Lisboa
Fil – Feira Internacional de Lisboa
nário sboa
Ponte Vasco da Gama
Altice Arena
“Parque das Nações – a área mais moderna de Lisboa para residir.” 7
Penthouse 3 QUARTOS + 1 Apartamento duplex com duas frentes com vista para o Rio Tejo e para o Parque verde, assim como vista para o Parque das Nações. Área de estar e cozinha aberta, com ilha e mesa para pequenoalmoço integrada. Nos pisos inferiores 2 quartos com casas de banho privativa e roupeiros embutidos. Equipado com um elevador privado que nos leva até ao piso superior. No piso superior encontramos o terceiro quarto com suite e roupeiros embutidos assim como uma porta de correr para o quarto número 4 que pode ser utilizado como escritório ou quarto de criança. Pelo menos 15 janelas do pavimento ao teto.
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PLANTA Fração FB 13º & 14º andar APARTAMENTO: 196,6m2 VARANDA: 23,22m2 ÁREA TOTAL: 219,82m2
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PLANTA Fração FA 13º & 14º andar APARTAMENTO: 195,94m2 VARANDA: 32,33m2 ÁREA TOTAL:: 228,27m2
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PLANTA Fração ES 13º & 14º andar APARTAMENTO: 196,04m2 VARANDA: 32,39m2 ÁREA TOTAL: 228,43m2
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Penthouse Central 4 QUARTOS + 1 Apartamento duplex com duas frentes com vista para o Rio Tejo e para o Parque verde, assim como vista para o Parque das Nações. Um de dois apartamentos com porta de entrada exclusivamente no 14º andar. Ampla sala de estar e cozinha aberta com ilha e mesa para pequeno-almoço integrada Nos pisos inferiores estão 2 quartos com casas de banho privativas e roupeiros embutidos. Equipado com um elevador privado que nos leva até ao piso superior. O terceiro quarto tem uma casa de banho privativa e vista panorâmica para o rio. O quarto número quatro tem uma suite com uma porta para um quinto quarto que pode ser utilizado como escritório ou quarto de criança. Pelo menos 17 janelas do pavimento ao teto. 12
PLANTA Fração ER 13º & 14º andar APARTAMENTO: 279,69 m2 VARANDA: 37,88m2 ÁREA TOTAL: 317,57m2
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PLANTA Fração FC 13º & 14º andar APARTAMENTO: 261,20 m2 VARANDA: 45,13m2 ÁREA TOTAL: 306,33m2
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Penthouse de canto 4 QUARTOS + 1 Apartamento duplex com três frentes com vista para o Rio Tejo e para o Parque verde, assim como vista para o Parque das Nações. Ampla sala de estar e cozinha aberta com ilha e mesa para pequeno-almoço integrada. Nos pisos inferiores estão 2 quartos com casas de banho privativas e roupeiros embutidos. Equipado com um elevador privado que nos leva até ao piso superior. O terceiro quarto tem uma casa de banho privativa e uma vista panorâmica para o Parque das Nações. O quarto número quatro tem uma suite com uma porta para um quinto quarto que pode ser utilizado como escritório ou quarto de criança. Pelo menos 21 janelas do pavimento ao teto. 18
PLANTA Fração EZ 13º & 14º andar APARTAMENTO: 274,10 m2 TAMANHO: 52,32m2 ÁREA TOTAL: 326,42m2
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PLANTA Fração ET 13º & 14º andar APARTAMENTO: 274,23m2 VARANDA: 52,32m2 ÁREA TOTAL: 326,55m2
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Terrace Bar
Restaurante Terrace
Ginásio
Piscina Exterior
Piscina Interior
Work Space
Kids Club & Play Space
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A Equipa MARTINHAL O Elegant Group baseia-se em 20 anos de experiência na criação e gestão de ativos de alta qualidade em Portugal. Somos os criadores, proprietários e operadores da marca de hotelaria familiar de luxo e imobiliário, Martinhal. Roman e Chitra Stern são os empresários por trás do Elegant Group. Juntos, o casal internacional (da Suíça e de Singapura) e dinâmico, pais de quatro filhos, todos nascidos em Portugal, desenvolveram premiadas unidades hoteleiras e projetos residenciais de luxo com uma proposta única de férias em família. Trabalharam arduamente para estabelecer os seus negócios e reputação em Portugal, sendo reconhecidos com vários prémios como empreendedores de sucesso.
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1 | Martinhal Sagres 2 | Martinhal Chiado 3 | Martinhal Residences 4 | Martinhal Quinta
O sucesso do Martinhal Sagres desenvolveu a reputação de empreendedor líder em Portugal. O resort 5 estrelas, num lote de 415.000 m2 localizado no extremo da preservada costa vicentina, no Algarve, inclui 37 quartos de hotel, 132 casas, 50 moradias e vilas com designs únicos, uma variedade de atividades de lazer e restauração de alta qualidade. Entre 2015 e 2016, abriram mais 3 hotéis e resorts Martinhal no Algrave e na Grande Lisboa. A sua última abertura do primeiro hotel familiar de luxo do mundo no centro da cidade, no distrito mais cultural de Lisboa, o Chiado, é especialmente interessante porque é uma propriedade verdadeiramente única no meio na baixa de Lisboa. Todos os hotéis e resorts do Martinhal têm investidores privados que adquirem vilas e apartamentos, com a opção de arrendamento à operação dos hotéis/resorts. Desde o início da operação, em 2010, o Martinhal honrou os valores e prazos de pagamento de rendas a todos proprietários. O casal Stern é conhecido por criar destinos com apelo global alcançando até ao momento 300 vendas de imoveis apenas a compradores estrangeiros. A Savills elegeu recentemente o Martinhal como uma das 3 principais marcas de branded residences na Europa. Também investiram e desenvolveram outros imóveis em ramos diversificados na área de Lisboa, como a sede da Ageas, edifício vizinho do Martinhal Residences (concluído em Dezembro de 2021) e a United Lisbon International School, que abriu em Setembro de 2020 e já tem mais de 310 alunos e continua a crescer
Roman Stern, CEO, Owner, Founder of Elegant Group Chitra Stern, CEO, Owner, Founder of Martinhal Resorts and United Lisbon International School
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Martinhal Residences ESPECIFICAÇÕES DA UNIDADE ESTRUTURA DO EDIFÍCIO
COZINHAS
ACABAMENTOS EXTERIORES DO APARTAMENTO
CASAS DE BANHO / ENSUITES
• A estrutura principal do edifício é composta por pilares, vigas e lajes maciças em betão armado. • As fundações são executadas em betão armado, assim como os muros de suporte, assentes sobre o terreno firme. • As paredes interiores são executadas em gesso cartonado com isolamento térmico e acústico, com acabamento pintado liso. • As paredes exteriores são executadas em blocos térmicos com isolamento externo, chapas metálicas e perfis de alumínio revestidos com pelicula a imitar madeira.
• Janelas e caixilharias com controlo térmico de vidro duplo com controlo solar e acústico em todo o apartamento. • Sancas equipadas com leds de baixa energia. • Paredes e tetos pintados na cor branco marfim. • Portas folheadas a madeira. • Soleiras em pedra (Azul Valverde ou similar). • Varandas com revestimento do pavimento em cerâmica resistentes às intempéries e com aparência de madeira de Deck. • Guardas em vidro incolor em varandas.
ACABAMENTOS INTERIORES DO APARTAMENTO
• Paredes em gesso cartonado barradas e pintadas (a tinta acrílica). • Teto falso em gesso cartonado, barrado e pintado (a tinta acrílica). • Pavimento em madeira, envernizado nos quartos, corredores e sala. • Nas casas de banho, pavimento em mosaico porcelânico. • Portas interiores em madeira e com vedante acústico, lacadas a branco, rodapés em MDF lacados a branco. • Portas exteriores – acústica e folheada. • Roupeiros: em aglomerado de alta densidade, lacados a branco. 26
• Cozinhas de estilo contemporâneo com acabamento lacado. • Lava-loiças encastrado em aço inox. • Torneiras e acessórios cromados. • Armários da cozinha são termolaminados, com unidades contemporâneas de alto brilho. • Tampo da bancada em Corian, (ou similar) (e, quando apropriado com antisalpicos). • Eletrodomésticos encastrados - forno, máquina de lavar louça e frigorifico/congelador, máquina de lavar roupa/secadora. • Fogão e extrator de fumos. • Eletrodomésticos de marca Miele ou similar.
• Mosaicos cerâmicos no pavimento e nas paredes (parcialmente). • Sanitários brancos contemporâneos e espelho de parede com led. • Torneiras e acessórios cromados contemporâneos. • Cabine de duche em vidro. • Ralo de pavimento embutido no pavimento. • Chuveiro com efeito “rain shower” e chuveiro de mão. • Base de duche em mosaico cerâmico. • Loiças sanitárias suspensas. • Bancada de lavatório em Corian, TriStone (ou similar), com móvel inferior suspenso, acabamento folheado em madeira. • As paredes da casa de banho são parcialmente forradas em mosaicos cerâmicos e em placas de gesso cartonado pintadas com tinta acrílica com anti-fungos.
ACABAMENTOS ELÉTRICOS
• Instalação elétrica completa, incluindo tomadas e interruptores em todas as divisões. • Sistema de domótica KNX com funcionalidade de nível de entrada. • Tomadas de TV e rádio, instaladas nas salas e nos quartos. • Detetores de fumo em todas as salas, ligados á central de deteção de incêndios do prédio. • Iluminação de teto com tecnologia led. • Downlights de baixo consumo embutidos nas cozinhas e casas de banho.
ABASTECIMENTO DE ÁGUA E ESGOTO
• Sistema de drenagem doméstica em PVC. • Distribuição de água quente e fria feita em tubo de polietileno de alta densidade PEAD.
TELECOMUNICAÇÕES E DATA
• Internet de alta velocidade e pontos ligação para televisão digital na sala, cozinha e em todos os quartos. • Pré-instalação para dois fornecedores de televisão por satélite e dois prestadores de serviços de telecomunicações móveis e fixos portugueses. • Linha telefónica c/ tomadas na sala e quartos c/ ligação à central na Receção e exterior.
CLIMATIZAÇÃO
INFRA-ESTRUTURAS AMIGAS DO AMBIENTE NO PARQUE DAS NAÇÕES
• Água quente e fria produzida centralmente para todos os edifícios no Parque das Nações e, em seguida, disponibilizada por meio de canalização para cada prédio e apartamento. • O lixo produzido em cada apartamento e prédio no Parque das Nações é recolhido através de um sistema de tubagem de cada prédio e depois processado centralmente
AVISO LEGAL
• Estas especificações de apartamento e edifício destinam-se a fornecer uma indicação geral do projecto proposto e dos layouts de piso no Martinhal Residences. O conteúdo deste documento foi produzido antes da conclusão do “Martinhal Residences”. • O promotor reserva-se o direito de alterar qualquer parte do empreendimento, especificação ou layouts de piso do “Martinhal Residences”, a qualquer momento. • As informações aqui fornecidas são consideradas corretas, mas não são garantidas.
• Sistema de climatização com ventilo convetores instalado no teto falso com controlos individuais nos quartos e na sala de estar. • Renovação do ar interior dos apartamentos através de unidades centralizadas de tratamento de ar.
GARANTIA
• Uma garantia sobre defeitos de estrutura da Unidade, por um período de 5 (cinco) anos e sobre defeitos de equipamentos e materiais da Unidade pelo período de 2 (dois) anos.
ÁREAS COMUNS
• Hall de elevadores e corredores alcatifados ou em tijoleira cerâmica. • Escadas entre pisos em betão armado, impermeabilizado a verniz incolor. • Arranjos paisagístico com piscina, área de parque infantil e área de estar ao ar livre. • Área de entrada ajardinada. • Acesso aos apartamentos por meio de escadas ou através de bateria de 4 elevadores. • Estacionamento subterrâneo adicional disponível para os promissórios compradores através de aluguer mensal. • Parque de estacionamento subterrâneo gratuito para bicicletas.
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Contactos info@martinhalresidences.com www.martinhalresidences.com O apartamento modelo do Martinhal Residences está a receber visitantes para poder ver a qualidade de acabamentos escolhida e para se maravilhar com as nossas vistas deslumbrantes.
PARCEIROS
Declaração de exoneração de responsabilidade: Esta brochura e as informações nela contidas não fazem parte de qualquer contrato ou oferta de venda, embora tenham sido feitos esforços razoáveis para assegurar a exatidão, esta não pode ser garantida e não é feita qualquer representação ou garantia a esse respeito. Os projetos e disposições dos apartamentos são apenas indicativos e podem ser alterados. Quaisquer fotografias, imagens geradas por computador, desenhos, planos, modelos, detalhes de especificação ou outras informações fornecidas sobre a propriedade (“informações”) são apenas indicativas. Tais informações podem ser alteradas em qualquer altura e não devem ser consideradas como sendo factualmente exatas sobre o imóvel. As fotografias ou imagens são indicativas da qualidade, estilo e localização do empreendimento e não representam os equipamentos e mobiliário reais. Tal como acontece com qualquer empreendimento, há contingência em torno das vistas, uma vez que podem estar sujeitas a alterações devido a possíveis alterações de outros projetos em Lisboa. As informações relativas a distâncias e horários são fornecidas apenas como orientação e não devem ser consideradas pelo comprador. Qualquer referência ou utilização de qualquer parte da propriedade não significa que tenha sido obtido qualquer planeamento necessário, regulamentos de construção ou outro consentimento. Todos estes detalhes devem ser verificados pelo advogado do comprador. Para além do preço de compra do imóvel, poderá haver lugar ao pagamento de impostos, de acordo com a legislação nacional ou local aplicável. Nem os agentes, nem qualquer pessoa ao seu serviço tem qualquer autoridade para fazer ou dar qualquer representação, garantia ou caução (escrita ou oral) relativamente ao desenvolvimento da propriedade (ou de quaisquer partes da mesma) e, por conseguinte, qualquer informação fornecida é inteiramente isenta de responsabilidade por parte dos vendedores, dos seus agentes ou dos seus respetivos colaboradores. Abril de 2019.
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