www.pozemkydedinka.sk
118
ideálne orientovaných stavebných pozemkov s vlastným jazerom a lesoparkom na predaj v Novej Dedinke
Legenda 1.
Lesopark
2.
Detské ihrisko
3.
Jazero
4.
Rieka Čierna voda
5.
Cyklotrasa
6.
Vychádzková trasa
7.
Radové domy
8. Bungalovy 9. Dvojpodlažné domy 10. Autobusová zastávka 11.
Smer Bernolákovo - 3km
12. Smer Nová Dedinka 13. Občianska vybavenosť
O projekte Projekt Pozemky Dedinka – lepšie je raz vidieť ako
každý pozemok) na ktorej sa nachádza jazero
stokrát počuť. Nájsť na jednom mieste lesopark,
s lesoparkom. Na tejto ploche vznikne detské
jazero, detské ihrisko, oddychovú zónu, rieky
ihrisko, oddychová zóna, náučné chodníky a
Čiernu Vodu a Malý Dunaj, prechádzkové/bežecké
ďalšie atrakcie, ktoré budú mať výrazný vplyv na
trasy, novovybudovanú cyklotrasu cez nádhernú
budúcu hodnotu pozemkov.
prírodu, občiansku vybavenosť ale aj autobusovú zastávku znamená nájsť miesto, kde sa bude
Infraštruktúra
ktorú
developer vybuduje
-
naozaj kvalitne žiť.
komunikácie(dvojsmerná 5,5 m / jednosmerná 3,5 m), chodníky (2m) , zelené pásy (2m), prípojky
Nová obytná zóna pozostáva zo 118 ideálne
elektriky, vody, kanalizácie, verejné osvetlenie,
orientovaných stavebných pozemkoch s výmerami
rozhlas, optický internet, chodník k rieke,
od 465 do 1359 m2, z ktorých každý ponúka súkromie
chodník k lesoparku, jazero a lesopark (12 045 m2),
a výbornú orientáciu. Lokalita je výnimočná
detské ihrisko, náučný chodník, oddychovú zónu,
jednotným
39 parkovacích miest pre občiansku vybavenosť,
konceptom,
urbanisticko-architektonickým ktorý
zadefinoval
architektúru,
autobusovú zastávku
regulatívy a typy rodinných domov, podľa jednotlivých ulíc - zónu moderných bungalovov,
Harmonogram výstavby:
tradičných bungalovov, dvojpodlažných domov a radových domov. Súčaťou projektu je verejná zeleň na ploche viac ako 12 tisíc m2 (viac ako 100 m2 pripadne na
Začiatok prác 10/2015 Ukončenie prvej fázy 10/2016 Kolaudácia prvej fázy 12/2016 Ukončenie druhej fázy 03/2017 Kolaudácia druhej fázy 05/2017
lesopark, jazero, detské ihrisko, oddychovú zónu, rieky Čiernu Vodu ...na jednom mieste
a
Malý Dunaj,
prechádzkové a bežecké trasy,
novovybudovanú cyklotrasu...
Lokalita
...bola prestavaná centrálna časť obce, vybudovali sa
nové detské ihriská
a futbalové
športový areál so všešportovým ihriskom (futbal, tenis, ihrisko sa premenilo na nádherný
basketbal, volejbal…) , detským ihriskom a oddychovou
zónou pri toku Čiernej Vody...
Pozemky Dedinka sú situované iba 3 km za
obce, vybudovali sa nové detské ihriská a futbalové
jednou z najvyhľadávanejších lokalít na bývanie v
ihrisko sa premenilo na nádherný športový areál
blízkosti Bratislavy – obcou Bernolákovo, ihneď
so všešportovým ihriskom (futbal, tenis, basketbal,
na začiatku obce Nová Dedinka. Nachádzajú sa v
volejbal…) , detským ihriskom a oddychovou
nádhernom tichom prostredí obkolesené lesom,
zónou pri toku Čiernej Vody.
jazerom, existujúcou zástavbou rodinných domov a riekou Čierna Voda, ktorá je v bezprostrednej
Symbolom obce je Románsky kostol sv. Filipa a
blízkosti pozemkov prepojená cez umelý vodný
sv. Jakuba z 12 storočia, umiestnený v neobývanej
kanál s tokom Malého Dunaja.
časti obce v lone okolitých polí zlatých pšeničných klasov a slnečníc.
Z druhej strany rieky Čierna Voda je moderné detské ihrisko s altánkami a cyklotrasa smerujúca
V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:
cez úžasnú prírodu popri rieke do Bernolákova a
škôlka, škola, pošta, knižnica, 4x potraviny,
následne do Ivanky pri Dunaji.
4x
Vďaka veľmi výhodnému umiestneniu pozemkov
V susedných obciach Bernolákovo a Veľký Biel sa
si môžu budúci majitelia užívať plnými dúškami
nachádza vlaková stanica s priamym spojením do
nielen pokojné bývanie na vidieku, ale aj
Bratislavy.
reštaurácia,
5x
autobusová
zastávka.
prechádzky v prírode popri riekach Malý Dunaj a Čierna Voda, cyklistiku, korčuľovanie, člnkovanie,
Veľkou výhodou Novej Dedinky je, že smerom do
rybolov a relax s deťmi na detských ihriskách.
Bratislavy existuje viacero alternatívnych trás:
Obec prešla v poslednom období veľmi významným
Nová Dedinka – Veľký Biel – Senec –diaľniaca D1 – Bratislava Nová Dedinka – Bernolákovo –Ivanka pri Dunaji – Bratislava Nová Dedinka – Tomášov – Most pri Bratislave – Bratislava
rozvojom, keď bola prestavaná centrálna časť
Urbanizmus Projekt Pozemky Dedinka je výnimočný oproti iným
... vznikla unikátna symbióza medzi
developerom,
klientom a architektmi ...
lokalitám
jednotným
Regulatívy lokality:
urbanistickým
konceptom, ktorého cieľom bolo vytvoriť v ľuďoch
- stavebná čiara pre umiestenie RD 5,5 m od
pocit bezpečia, harmónie, súkromia a zároveň
hranice pozemku pri hlavnej komunikácii
zabezbečiť zvýšenie budúcej hodnoty pozemkov a
- výstavba iba samostatne stojacích domov
rodinných domov.
- na pozemkoch 1 – 78 možnosť výstavby iba prízemných rodinných domov typu bungalov s
Pre dosiahnutie tohto cieľa sme nastavili regulatívy
maximálnou výškou hrebeňa 7 m
výstavby a uzatvorili spoluprácu s architektmi
- na pozemkoch 79 – 118 možnosť výstavby
Jurijom Čerňákom a Miroslavom Žilinským
dvojpodlažných rodinných domov
z renomovaného štúdia APEX, ktorí sú pre
- vzdialenosti od hraníc susedných pozemkov
zachovanie jednotnej architektúry exkluzívnym
2m a 5m v prípade umiestnenia okien obytných
partnerom projektu.
miestností - vzdialenosti od hraníc susedných pozemkov
Vďaka tejto spolupráci vznikla unikátna symbióza
minimálne 2 m po obidvoch stranách v prípade
medzi developerom, klientom a architektmi,
neumiestenia okien obytných miestností
ktorí budú prinášať potencionálnym obyvateľom
- výška oplotenia maximálne 1,8 m z bočných
predstavu o ich budúcom bývaní. Stačí si len
strán a zadnej strany od úrovne komunikácie
jednoducho nechať predstaviť projekt skúseným
- výška oplotenia maximálne 1,4 m z prednej
realitným maklérom a následne sa stretnúť s
strany od úrovne komunikácie
architektom, ktorý klientovi poradí a priam
- koeficient zastavanosti 30%
vyberie dom na mieru – na mieru pozemku, jeho
dodržanie jednotnej architektúry
orientácii, požiadavkám klienta, tak aby perfektne zapadol do ulice.
Rodinné domy symbióza developera, klienta a architekta ...
Výhody, ktoré sa vzťahujú k výstabe vybratých domov
Spoločnosť BBC DOMY, s.r.o. – developer
Výhody, ktoré sa vzťahujú k výstabe vybratých
V prípade, že si nevyberiete z vybraných
projektu sa zaoberá okrem developmentu,
domov 100 % úverové financovanie – Znalecký
typových domov, ktoré sme spolu s architektmi
taktiež výstavbou rodinných domov na
posudok v cene – Projekt RD v cene – Stavebné
vytipovali ako najvhodnejšie pre urbanisticko
kľúč a ponúka svojím klientom okrem
povolenie v cene – Možnosť začať výstavbu pred
architektonické riešenie projektu, tak Vám radi
kúpy pozemku aj možnosť výstavby
kolaudáciou IS.
naceníme akýkoľvek dom z katalógu APEX –A,
kvalitného domu bez starostí s tímom
ktorí si po konzultácie s architekmi vyberiete.
ľudí ktorý má dlhodobé skúsenosti v oblasti stavebníctva a za sebou množstvo výborných referencií. Pre našich klientov sme spoločne s architektmi projektu Jurijom Čerňákom a Miroslavom Žilinským pripravili a
Dom Stilus
117 900 €
Dom Stilus
117 900 €
Dom Stilus
117 900 €
nacenili
Pozemok: Plocha domu: Počet izieb:
465 m 81.8 m2 4
Pozemok: Plocha domu: Počet izieb:
465 m2 81.8 m2 4
Pozemok: Plocha domu: Počet izieb:
465 m2 81.8 m2 4
Dom Stilus
117 900 €
Dom Stilus
117 900 €
Dom Stilus
117 900 €
Pozemok: Plocha domu: Počet izieb:
465 m2 81.8 m2 4
Pozemok: Plocha domu: Počet izieb:
465 m2 81.8 m2 4
Pozemok: Plocha domu: Počet izieb:
465 m2 81.8 m2 4
niekoľko
rodinných
domov,
ktoré ideálne zapadajú do urbanisticko architektonického konceptu lokality.
2
Štandard rodinných domov ZEMNÉ PRÁCE odstránenie ornice hĺbenie rýh na základové pásy NOSNÉ KONŠTRUKCIE A OBVODOVÉ STENY základové pásy do 1100 mm základová doska 150 mm obvodové murivo z pálenej tehly hrúbky 300 mm obvodové steny zateplené zatepľovacím polystyrénom hrúbky 150mm PRIEČKY PODHĽADY interiérové priečky z pálenej tehly hrúbky 85 - 240 mm podhľady zo sadrokartónu sádrové omietky maľba vnútorných stien a stropov, dvojitý náter biely vonkajšia omietka stien škrabaná, štruktúra hr. 2 mm STRECHA stužujúce pásy a vence dodávka a montáž krovu, latovanie tepelná izolácia strechy minerálnou vlnou/polystyrénom hr. 260 mm paropriepustná poistná podstrešná fólia, parozábrana strešná krytina podľa typu strechy – fatrafol, asfaltové pásy, plechová poplastovaná krytina Nadštandard - Škridľa klampiarske konštrukcie – poplastovaný plech (rýny, zvody, okapové plechy)
PODLAHY izolácia podlahy POLYSTYRÉN hr. 100 mm betónový poter hr. 40 mm OKNÁ DVERE A PARAPETY plastové 5 komorové okná s izolačným dvojsklom do šírky 2400 mm, okná otváravo - sklopné, povrch biely, SLOVAKTUAL vonkajšie parapety, biele vnútorné parapety, plastové z PVC biele vstupné hliníkové dvere, výber zo štandardu VYKUROVANIE elektrické podlahové vykurovacie rohože s digitálnym termostatom v každej izbe elektrický bojler na ohrev teplev vody (120 l) ZDRAVOTECHNIKA kanalizačné rozvody vodovodné rozvody zabudovaný systém na závesné WC, 1x VZDUCHOTECHNIKA odvetranie miestností bez okna príprava pre digestor ELEKTROINŠTALÁCIE elektroinštalačné rozvody domový rozvádzač vypínače (1x každá miestnosť) a zásuvky (3x každá miestnosť) zvonček štruktúrovaná a dátová kabeláž - dva
body napojenia bleskozvod PRÍPOJKY IS prípojka kanalizácie + žumpa 12 m 2 prípojka vody prípojka NN rozvodov INTERIÉROVÝ ŠTANDARD obklady a dlažby, výber z piatich sérií do kúpeľne (výška obkladu do 210 mm) a WC (výška obkladu do 120 mm), alebo podľa vlastného výberu do 17 EUR za m2, pri rezaní obkladov vodným lúčom doplatok sanita a batérie – 1x závesné WC so splachovacím tlačidlom, 1x umývadlo s batériou, 1x vaňa/ sprchovací kút s batériou dvere a kľučky – fóliované plné bez presklenia s obložkovou zárubňou, výber zo 16 tich farebných prevedení, alebo podľa vlastného výberu do 210 EUR za ks. Laminátové podlahy 8mm – výber z 12 tich farebných prevedení, alebo podľa vlastného výberu do 14 EUR za m2 Za doplatok možnosť výberu nadštandardu,
Developer Sme rodinná firma
Spoločnosť
BBC
stavebná
DOMY,
spoločnosť,
s.r.o. ktorá
je sa
okrem
investičnej
výstavby
zaoberá
taktiež
výstavbou
rodinných
domov
na kľúč. Náš tím pozostáva z ľudí, ktorí v
majú
oblasti
dlhoročné
skúsenosti
stavebníctva,
realitného
poradenstva
a
sprostredkovania.
Sme rodinná firma, ktorá si zakladá na dobrých referenciách a skutočných hodnotách, ktoré sa z dnešného biznisu vytrácajú. Našim klientom ponúkame férový
prístup
bez
platenia
záloh
dopredu, garanciu dohodnutej ceny, kvalitu
remeselných
prác,
použitie
kvalitných materiálov a záruky.Aby ste sa mohli presvedčiť, že spoločnosť BBC DOMY, s.r.o. stavia naozaj kvalitné domy, pozrite si niektoré z naších realizácií na: www.bbcdomy.sk.
BBC DOMY, s.r.o. Učiteľská 15 821 06 Bratislava
0901 771 771 info@bbcdomy.sk www.bbcdomy.sk
www.pozemkydedinka.sk