Revista Casa Vale 22 by Revista By

Arquitetura

Construção

2 em 1

Decoração

Tecnologia

Estilo

Ano 02 - Nº 22 - Setembro/2011 - Distribuição gratuita

Veja as ideias do escritório Pherpa Arquitetura para decorar dois apartamentos iguais de forma diferente

Azulejos decorados Os azulejos coloridos estão de volta e vão deixar sua casa de cara nova Lavabo nota 10 Confira dicas para transformar o ambiente e torná-lo mais agradável Mercado imobiliário Veja as principais mudanças que a Nova Lei do Inquilinato trouxe

índice 08 - entrevista

10 - matéria de capa 18 - Especial I

20 - Especial II 22 - perfil

24 - mercado imobiliário 26 - social

30 - Dicas de compra I

32 - Dicas de compra II

34 - Design e decoração 36 - Reforma

38 - Construção

40 - Sustentabilidade 42 - Tecnologia

Editorial

A equipe da Casa Vale caprichou na escolha da matéria de capa do mês e trouxe dois lindos projetos para o leitor se deliciar. A partir da página 10, você vai conferir os diferentes trabalhos de decoração e interiores feitos pela arquiteta Fernanda Pherpa em dois apartamentos iguais, com metragem de 162 m². São diversas ideias que você pode aproveitar na casa toda! Para incrementar ainda mais o visual do seu lar doce lar, preparamos mais sugestões para você nas seções de Design e decoração e de Reforma, que estão cheias de atrativos. Na primeira, você vai conhecer toda a versatilidade dos aparadores e descobrir como eles podem funcionar como curingas na decoração. Na sequência, você confere o charme dos azulejos decorados. A peça está em alta e aparece como excelente alternativa para quem quer inovar o visual de maneira elegante e moderna.

Seu lavabo está meio sem graça? Então não deixe de ver todas as ideias que separamos para você transformar este ambiente e torná-lo um “cartão de visita” de tirar elogios de qualquer convidado. Investir nos acessórios e mantê-lo sempre limpinho já é um bom começo! A seção Dicas de compra do mês traz sugestões superagradáveis para a área de lazer da sua casa. Veja alguns itens indispensáveis para deixar esse cantinho ainda mais aconchegante para curtir com a família e os amigos. As próximas páginas estão imperdíveis! Confira. Boa leitura Nathália Cardoso

EXPEDIENTE Direção Geral Grabalos Associados Direção de Arte Marushio marushios@gmail.com

Direção Editorial e Administrativa: Nathalia Villalta S. Grabalos MTB 64597 adm@revistacasavale.com.br Jornalismo Responsável Nathalia Cardoso - MTB:53285 Fotógrafo Robson Salgado

Contatos da revista: redacao@revistacasavale.com.br anuncio@revistacasavale.com.br (12) 3426-6800

Vendas São José dos Campos Marushio Tel.: 12 9134-0470 Taubaté e demais cidades Nathalia Villalta S. Grabalos Tel: 12 8814-5684 Distribuição Campos do Jordão, Guaratinguetá, Lorena, Pindamonhangaba, Tremembé, Taubaté e São José dos Campos

Impressão Resolução Gráfica Tiragem desta edição 10 mil exemplares A Revista Casa Vale é uma publicação da Grabalos Associados. Não nos responsabilizamos por opiniões expressas nos artigos assinados, assim como pelo conteúdo de anúncios. Proibida a reprodução total ou parcial sem autorização.

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Projetos criativos

Automação de iluminação, para cenários como festa, bar e decorativo. Feito pela Onvale.

Entrevista

Por Nathalia Cardoso Fotos: Robson Salgado

Gustavo Benito Cantanhede Guarnieri Engenheiro civil e empresário Está há 10 anos no comando da Hidrolar Engenharia

Formado em Engenharia Civil pela Universidade de Taubaté, o empresário Gustavo Guarnieri seguiu os passos do pai e deu continuidade ao trabalho de sucesso desenvolvido pela Hidrolar, uma das únicas empresas da região qualificada a oferecer, de maneira completa, todos os serviços de infraestrutura para construção civil. Acompanhe os detalhes dessa história na entrevista abaixo:

Casa Vale – Como e quando começou a história da Hidrolar? Gustavo – Meu pai, Odir Benito Guarnieri, inaugurou a Hidrolar em 1973 com o objetivo de fornecer serviços especializados de infraestrutura e pavimentação para toda região. Faltava uma empresa especializada nessa atividade aqui e, como engenheiro civil de grande visão, ele decidiu apostar na área. Casa Vale – Em que momento você passou a se envolver com a atividade também? Gustavo – Sempre gostei desta área do mercado por crescer acompanhando meu pai. E o interesse aumentou quando comecei o curso de Engenharia Civil. Fui me envolvendo com os negócios a partir deste momento e estou à frente da empresa desde 2001. Casa Vale – E qual foi seu maior desafio quando assumiu a empresa? Gustavo – Eu precisava manter a credibi-

08 Revista Casa Vale Setembro | 2011

lidade e segurança que a marca Hidrolar já havia conquistado no mercado graças ao trabalho desenvolvido pelo meu pai. Acho que o maior desafio foi esse, inovar e aprimorar os serviços sem deixar a qualidade cair. Ao longo desses 10 anos que estou à frente da empresa, conquistei uma boa carteira de clientes juntamente com a equipe Hidrolar, que é formada por profissionais altamente experientes. Casa Vale – Como funciona o trabalho da empresa? Gustavo – Hoje, nós oferecemos todos os serviços de infra e superestrutura necessários para construção de um loteamento ou de um condomínio horizontal, como terraplenagem, redes subterrâneas de água e esgoto e serviços de drenagem e pavimentação. Além destes, também oferecemos aos parceiros a elaboração dos projetos necessários para aprovação e execução dos empreendimentos. Deixamos absolutamente tudo pronto e para que os clientes possam comercializar os lotes ou a unidade habitacional, no caso de condomínios. Eu costumo dizer que a

Hidrolar não entrega chaves nas mãos dos proprietários, mas sim o lote pronto para a construção. Casa Vale – Qual o diferencial da Hidrolar? Gustavo – Nosso trabalho atende de forma completa todos os passos para realização de um empreendimento imobiliário (loteamento e condomínio horizontal), que começa pela captação da área, estudo da viabilidade financeira e encaixe do melhor produto para venda. Após essa etapa, fazemos a elaboração de todos os projetos para aprovação do empreendimento nos órgãos competentes e, depois de tudo pronto, iniciamos as obras. Ou seja, deixamos o local totalmente urbanizado para que receba as construções. Casa Vale – Com que tipo de empreendimentos vocês trabalham? Gustavo – Todos os tipos de empreendimentos, de pequeno a grande porte. Temos obras de loteamentos, condomínios horizontais e até mesmo industriais, em Taubaté e na região.

“Não entregamos as chaves nas mãos dos proprietários, mas sim o terreno pronto para construir”

Planta do condomínio Pontal da Amizade

Casa Vale – Recentemente, quais foram os trabalhos concluídos em Taubaté?

Casa Vale – A Hidrolar funciona também como incorporadora?

Gustavo – Temos alguns que podemos citar. Fizemos as obras de infraestrutura e drenagem do Residencial Jardins e do Veredas, da construtora Ergplan; toda a parte de terraplenagem até a pavimentação dos loteamentos Residencial Recanto dos Estados, da Bonato Empreendimentos; Residencial Itapema, da Chianello Engenharia; Residencial Lindóia, da AMN Empreendimentos; e Residencial Villa Italiana, da Fratteli Empreendimentos, este último incluiu até a elaboração e aprovação dos projetos.

Gustavo – Sim, temos um departamento específico na empresa que só cuida destes negócios. Então, os clientes que queiram urbanizar ou lotear uma área particular também podem nos procurar. Dependendo do tipo de produto, a Hidrolar entra sim como investidora do empreendimento. Isso nos dá a oportunidade de atender um nicho maior do mercado. Casa Vale – Tem algum projeto que está sendo executado pela Hidrolar e será lançado em breve na cidade?

Gustavo – Sim, temos três grandes projetos em andamento. Um é o Pontal da Amizade, um loteamento localizado na Avenida Amador Bueno da Veiga, no Jaraguá, que já está aprovado e as obras estão sendo iniciadas. O outro é o Villa da Matta, próximo à Avenida Licurgo Barbosa Querido, Estrada Velha Taubaté/ Tremembé, que está em fase final de aprovação. Ambos com todos os projetos assinados por nós. E tem mais um que ainda não podemos dizer o nome, mas será divulgado logo mais e fica na região do Distrito de Quiririm. Em breve, todos serão lançados em Taubaté e contarão com a credibilidade que a Hidrolar oferece a seus clientes e parceiros.

Especializada na construção de loteamentos e condomínios horizontais. Execução de Infra e Super-estrutura.

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36 Revista Casa Vale Maio | 2011

CAPA

Da Redação Fotos: Robson Salgado

Ideias que inspiram Encante-se com os projetos de interiores feitos em dois apartamentos de 162m² em Taubaté

Este mês, a Casa Vale preparou uma matéria superespecial para o leitor. Você vai conferir dois lindos projetos de interiores desenvolvidos pelo escritório Pherpa Arquitetura e vai se encantar com as diferentes opções de decoração sugeridas para ambos os apartamentos, que inicialmente tinham a mesma planta.

Apartamento 1 Aqui, as primeiras mudanças são visíveis logo na entrada do imóvel. A porta pivotante ajudou a deixar o Hall do apartamento de cara nova.

Impossível não se encantar com a principal transformação do espaço: a integração da sala e da cozinha. Com a retirada da parede que separava os dois ambientes, o local ficou mais amplo, acolhedor e moderno. A ideia agradou principalmente a proprietária do imóvel, que adora cozinhar para receber os amigos. O balcão central permite a livre circulação na cozinha e, do local, é possível ter total visão e contato com as pessoas que estão na sala. A peça-chave dessa integração é a grande mesa de mármore que divide levemente os ambientes. As salas de estar e TV ganharam leveza e modernidade com os móveis em tons claros. Tapetes e persianas deram um toque final à decoração.

Na área dos quartos, o piso em madeira ecologicamente correta é destaque e deixa os ambientes aconchegantes. No teto, foram feitos recortes de gesso nas três suítes e, nas guarnições, o rodapé com sóculo acompanhou a decoração. Na suíte do casal, a composição formada pelos espelhos bronzes, os móveis em MDF e a iluminação suave conferiu mais modernidade e conforto ao local. O armário com vidro reflecta trouxe luxo ao design do quarto. Neste dormitório, foi projetado um mini closet e uma estante em gesso para acomodar livros e demais objetos. Teve espaço até para um cantinho de estudo, composto pelo móvel em MDF padrão ferrugem.

12 Revista Casa Vale Setembro | 2011

Luminosidade também não faltou nos banheiros, onde foram trabalhados detalhes decorativos, como a serigrafia nos boxes e as louças e acessórios de muito bom gosto que completaram o espaço.

Parceiros

O lavabo ganhou elegância com o espelho bronze com iluminação embutida. O papel de parede completou a decoração e deu mais charme e beleza ao ambiente.

Rodapé, guarnições e piso de madeira Rodapé.com Av. Cassiano Ricardo, 1300 Loja 01 - Jardim Alvorada São José dos Campos/SP Tel.: (12) 3933-7323 E-mail: rodape@rodape.com Site: www.rodape.com

Foto: Ronaldo Rizzutti

Iluminação Iluminare Av. Heitor Vila Lobos, 982 Vila Ema - São José dos Campos/SP Tel.: (12) 3923-6288 E-mail: iluminare@uol.com.br Site: www.iluminareonline.com.br

Granito da Cozinha Marmoraria 2 Leões Rua Padre Fischer, 2020 Vl. São Geraldo - Taubaté/SP Tel.: (12) 3632-5506 (12) 3631-5580 E-mail: 2leoes@2leoes.com Site: www.2leoes.com

Coifa Mafer Coifas

Arquitetos Fernando Pherpa – Arquitetura Maria Fernanda Frediani – Interiores

Rua Doutor Pedro Costa, 537 Centro - Taubaté/SP Tel.: (12) 3632-4054 (12) 3426-3964 E-mail: mafer@mafercoifas.com.br Site: www.mafercoifas.com.br

Móveis planejados: cozinha, quartos, banheiros e home theater Eletrodomésticos: fogão cooktop, forno e micro-ondas Bentec Av. Profº Walter Thaumaturgo, 490 Bom Conselho - Taubaté/SP Tel.: (12) 3622-5325 E-mail: bentec@pertocarre.com.br Site: www.bentec.com.br

Móveis e tapetes (living) MH Móveis Av. Charles Schinneider, 1575 Vila Edmundo - Taubaté/SP Tel.: (12) 3622-7262 (12) 3621-6417 E-mail: pedidos@mhmoveis.com.br vendas.mhmoveis@terra.com.br Site: www.mhmoveis.com.br

Construção Teixeira Pinto Construtora Av. Walter Thaumaturgo, 695 Bom Conselho - Taubaté/SP Tel.: (12) 2123-5744 (12) 2123-5700 Site: www.teixeirapindo.com.br

Papel de parede e persianas Persiana & Cia Rua do Sacramento, 266 – Centro - Taubaté/SP Tel.: (12) 3621-8633 Av. Min. Urbano Marcondes, 48 Vila Paraíba - Guaratinguetá/ SP Tel.: (12) 3126-3376 Site: www.percianaciavale.com.br

Ar Condicionado Tec Clima Rua Manduca, 195 Gurilândia - Taubaté/SP Tel.: (12) 3411-7403 (12) 7813-6803 E-mail: tec.clima@yahoo.com.br

Cortinas em tecido e almofadas Galeria Mix Av. Assis Chateaubriand, 398 Taubaté/SP Tel.: (12) 3681-3103 E-mail: gal.mix@ig.com.br

Alguns objetos de decoração Casa Ambiente Decorações Rua do Sacramento, 156, Loja 3 -Centro - Taubaté/SP Tel.: (12) 3621-1773 (12) 3426-0024

Vidro das esquadrias de alumínio Vidrosul Av. Carmelina Alves dos Santos, 396 Jd. São Vicente - São J. dos Campos/SP Tel.: (12) 3202-5711 E-mail: vidrosul@uol.com.br Site: www.vidrosul.com.br

E-mail: casaambiente@ig.com.br

Rua Eng. Fernando de Mattos, 234 Taubaté/SP - CEP: 12010-110 Tel.: 12 3621-5104 e-mail: pherpa.arq@uol.com.br 13 Revista Casa Vale Setembro | 2011

Apartamento 2 A grande diferenĂ§a no design do ambiente ficou por conta justamente da parede entre a cozinha e a sala, que foi mantida neste apartamento e eliminada no outro. A ĂĄrea da cozinha ficou mais reservada, mas nem por isso perdeu seu brilho. A ideia da ilha em granito preto tambĂŠm foi preservada e ficou perfeita para os lanches rĂĄpidos do dia-a-dia.

14 Revista Casa Vale Setembro | 2011

A mesa de jantar em formato oval permitiu um melhor aproveitamento do espa莽o. Os m贸veis em tons bege e marrom das salas de estar e de TV conferiram um ar leve e moderno ao ambiente.

15 Revista Casa Vale Setembro | 2011

Nos dormitórios, o piso de madeira escolhido para o outro apartamento deu lugar ao laminado, que imprimiu mais modernidade à área. Em todos os ambientes, é possível observar o delicado trabalho de sanca feito no teto. O uso de cores vibrantes é o grande destaque em duas das suítes. Na primeira, a composição entre o amarelo da parede e o preto dos móveis em MDF laca ficou perfeita e chamou a atenção. No segundo, a mistura entre os tons azul, branco e marrom claro ficou pra lá de moderna. Nos dois quartos, o espelho foi usado para demarcar a cabeceira das camas.

16 Revista Casa Vale Setembro | 2011

Foto: Ronaldo Rizzutti

Nos banheiros, a mistura do preto e branco também prevaleceu e os boxes receberam serigrafia em parte do vidro apenas.

Parceiros

No lavabo, a escolha pelo espelho bronze permaneceu para dar mais requinte ao local. O papel de parede e os recortes de mármore no piso, ambos em tons escuros, completaram a decoração.

Puxadores Versátil

Alguns objetos de decoração Casa Ambiente Decorações

Av. Marechal Arthur da Costa e Silva, 2009 Taubaté/SP Tel.:(12) 3633-3994 / 3622-1681 E-mail: versatiltaubate@hotmail.com

Rua do Sacramento, 156, Loja 3 Centro - Taubaté/SP Tel.: (12)3621-1773 / 3426-0024 E-mail: casaambiente@ig.com.br

Piso laminado, papel de parede e persianas Persiana & Cia

Ar Condicionado Tec Clima

Rua do Sacramento, 266 – Centro - Taubaté/SP Tel.: (12) 3621-8633 Av. Min. Urbano Marcondes, 48 – Vila Paraíba Guaratinguetá/ SP Tel.: (12) 3126-3376 Site: www.percianaciavale.com.br

Iluminação Iluminare Av. Heitor Vila Lobos, 982 São José dos Campos/SP Tel.: (12) 3923-6288 E-mail: iluminare@uol.com.br Site: www.iluminareonline.com.br

Revestimento Toque Final Boutique de Revestimento Rua Viena, 203 (ao lado do Center Vale Shopping) Tel.: (12) 3941- 4447 Rua Barão do Rio Branco, 454 – Jardim Esplanada São José dos Campos/SP Tel.: (12) 3921-1265 Site: www.toquefinalsjc.com.br

Arquitetos Fernando Pherpa – Arquitetura Maria Fernanda Frediani – Interiores Rua Eng. Fernando de Mattos, 234 Taubaté/SP - CEP: 12010-110 Tel.: 12 3621-5104 e-mail: pherpa.arq@uol.com.br

Granito da Cozinha Marmoraria 2 Leões Rua Padre Fischer, 2020 Vl. São Geraldo - Taubaté/SP Tel.: (12) 3632-5506 / 3631-5580 E-mail: 2leoes@2leoes.com Site: www.2leoes.com

Móveis planejados. SCA ambientes planejados Av. São João n. 1.570 - Jd Esplananda São José dos Campos/SP Tel: (12) 3923 – 5544. E-mail: projeto@scasjcampos.com.br Site: www.sca.com.br

Rua Manduca, 195 Gurilândia - Taubaté/SP Tel.: (12) 3411-7403 / 7813-6803 E-mail: tec.clima@yahoo.com.br

Coifa Mafer Coifas Rua Doutor Pedro Costa, 537 Centro - Taubaté/SP Tel.: (12) 3632-4054 / 3426-3964 E-mail: mafer@mafercoifas.com.br Site: www.mafercoifas.com.br

Cortinas em tecido, almofadas e alguns objetos de decoração Galeria Mix Av. Assis Chateaubriand, 398 Taubaté/SP Tel.: (12) 3681-3103 E-mail: gal.mix@ig.com.br

Vidro das esquadrias de alumínio Vidrosul Av. Carmelina Alves dos Santos, 396 – Jd. São Vicente - São José dos Campos/SP Tel.: (12) 3202-5711 E-mail: vidrosul@uol.com.br Site: www.vidrosul.com.br

Construção Teixeira Pinto Construtora Av. Walter Thaumaturgo, 695 Bom Conselho - Taubaté/SP Tel.: (12) 2123-5744 / 2123-5700 Site: www.teixeirapindo.com.br

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Especial I

Use

Da Redação Fotos: Robson Salgado

a criatividade a seu favor

Confira a dica para esconder peças indesejadas sem prejudicar a decoração

Com certeza você deve ter algum cantinho da casa que gostaria que não ficasse visível e passasse despercebido pelos convidados, não é mesmo? Pode ser uma parede com falha na pintura, uma instalação que acabou ficando exposta ou equipamento para uso da casa que seria melhor se ficasse escondido.

Acredite: há solução para tudo! Em uma das reportagens feitas pela Casa Vale, nossa equipe se deparou com uma criação extremamente encantadora e inusitada e viemos compartilhar com vocês, leitores. Os aparelhos de ar condicionado viraram itens praticamente indispensáveis nas atuais residências e, de fato, proporcionam muito conforto para toda a família nos dias quentes do verão. Mas, alguns modelos, são muito grandes e acabam ocupando um bom espaço no ambiente. Esse foi um problema que incomodou por pouco tempo a proprietária de um dos apartamentos que estão na matéria principal do mês. A parte externa (condensadora) do aparelho ficava exposta na sacada da sua moradia, justamente uma área agradável em que as pessoas gostam de ficar. Mas, a arquiteta e designer de interiores Fernanda Pherpa encontrou uma solução pra lá de criativa. Ela desenhou um balcão móvel de madeira com vãos horizontais para permitir a ventilação do equipamento. Como a peça possui rodinhas, basta arrastá-la quando for preciso fazer uma manutenção no aparelho ou então limpar o local. Para dar um toque especial na decoração, a arquiteta colocou alguns suportes sobre o equipamento para acomodar lindos vasinhos de flor. A ideia ganhou elogios de todos que passaram pela varanda do apartamento e ainda ajudou a embelezar ainda mais a sacada. A solução foi tão boa que resolvemos detalhar para nossos leitores. Sempre há uma alternativa quando o assunto é decoração. Essa mesma ideia pode ser adaptada para esconder o botijão de gás que fica exposto na cozinha, por exemplo. O projeto pode ser adaptado conforme a necessidade de cada um, mas não hesite em pedir a ajuda de um designer de interiores para aproveitar melhor um espaço dentro de casa, buscar ideias para renovar o visual do ambiente e até mesmo encontrar soluções para aquilo que parece impossível. Fica aqui a dica da equipe Casa Vale. 18 Revista Casa Vale Setembro | 2011

17 Revista Casa Vale Setembro | 2011

Especial II

Vasos

Da Redação Fotos: Robson Salgado

vietnamitas: um trunfo na decoração

Requintados e modernos, os vasos vietnamitas vieram para arrasar e caíram no gosto dos profissionais da área de paisagismo e decoração. E não é pra menos. A peça atrai os olhares de qualquer um e, por si só, consegue agregar charme e elegância ao ambiente.

Os vasos possuem um brilho único e estão disponíveis no mercado em diversas cores e tamanhos. Eles vêm aparecendo principalmente para enfeitar varandas, sacadas e hall de entrada, mas ficam ótimos em qualquer ambiente. Se a ideia é valorizar ainda mais a decoração de um local, peça a ajuda de um paisagista para escolher a espécie de planta que melhor se adapta ao tipo de vaso de sua preferência. Os modelos maiores podem servir para pontuar uma determinada área da casa, por exemplo, e ganham ainda mais destaque se acompanhados por belas folhagens.

Mas, como citado acima, os vasos vietnamitas, sozinhos, conferem muito estilo à decoração. A peça é tão versátil que tem sido utilizada com muito bom gosto para decorar banheiros também. Neste caso, no lugar das plantas, você pode colocar areia apenas para preenchêlo e colocá-lo em um canto, como destaque. E se você quer dar um toque mais moderno e luxuoso à decoração do seu escritório, os modelos vietnamitas são uma boa aposta também. A sugestão é colocar o vaso de preferência na recepção ou na sala de reunião, que são áreas de grande circulação. Nesses ambientes, você pode abusar dos modelos maiores e optar por utilizar um único vaso ou dois de tamanhos diferentes. Há formatos para todos os gostos e bolsos!

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Perfil

Formada em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade de Taubaté. Cursou Design de Interiores na Escola Panamericana de Artes em São Paulo e fez cursos complementares nas áreas de iluminação residencial e comercial e paisagismo. Há 10 anos no ramo de arquitetura e interiores, Carol Miranda acumula grande experiência nas áreas comerciais e residenciais, sempre com projetos voltados ao bem estar dos clientes, visando à satisfação total dos mesmos e qualidade final de seus trabalhos.

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Mercado Imobiliário

De Luana Carolina Coto Silva Rodrigues

Nova Lei

do Inquilinato

Outra alteração que a lei do inquilinato apresentou foi para casos de separação de fato, separação judicial, divórcio ou dissolução da união estável, e aqui, embora não seja um artigo jurídico, peço licença aos leitores para dizer que este artigo de lei já se encontra desatualizado, uma vez que não há mais que se falar em separação judicial, tendo em vista alteração do artigo 226 da Constituição Federal pela Emenda Constitucional 66/2010.

A lei nº 12.112, sancionada pelo Presidente Lula em 09 de dezembro de 2009, e em vigor desde 25 de janeiro de 2010, ficou conhecida como a Nova Lei do Inquilinato, e trouxe alterações à Lei nº 8.245/91. As mudanças foram muitas e significativas, no entanto, abordaremos algumas que entendemos pertinentes. A primeira alteração se observa logo no início da lei, no artigo 4, que traz a questão da devolução do imóvel antes do período pactuado em contrato, matéria inclusive já abordada anteriormente nesta revista. A nova lei traz de maneira expressa que “O locatário, todavia, poderá devolvê-lo, pagando a multa pactuada, proporcionalmente ao período de cumprimento do contrato, ou, na sua falta, a que for judicialmente estipulada”. Então, havendo a devolução do imóvel antes do prazo pactuado, com pagamento da multa estipulada em contrato, esta deve ser proporcional ao período de cumprimento do contrato, não de forma integral.

Agora, em caso de separação de fato, divórcio, ou dissolução de união estável, o artigo 12 da Nova Lei do Inquilinato dispõe que a locação residencial prosseguirá automaticamente com o cônjuge ou companheiro que permanecer no imóvel e este deverá comunicar por escrito ao locador e ao fiador, se esta for a modalidade de garantia locatícia, e o fiador poderá exonerar-se das suas responsabilidades no prazo de 30 (trinta) dias contados do recebimento da comunicação oferecida por quem permaneceu no imóvel, ficando responsável pelos efeitos da fiança durante 120 (cento e vinte) dias após a notificação ao locador. Ademais, houve alteração legal em relação às garantias do contrato de locação, incluindo alteração com relação à figura do fiador, alteração quanto à ação de despejo, ação revisional de aluguel, renovatória e em caso de desocupação do imóvel quando da não renovação do contrato de aluguel por via judicial. Então, é necessário sempre ficar atento às mudanças legais para não haver qualquer prejuízo, nesse caso, ao locador e/ou locatário.

Dra Luana Carolina Coto Silva Rodrigues Advogada OAB/SP 239448 Esc. Profissional: Rua São José, 43 Centro – Taubaté/SP Fones: (12) 3026-1706/8126-9684

Social

Da Redação

Teixeira Pinto comemora Dia do Corretor

No último dia 26, a Teixeira Pinto organizou um animado coquetel para celebrar o Dia do Corretor de Imóveis, que é comemorado em 27 de agosto. O encontro reuniu amigos e parceiros da construtora no Espaço Teixeira. O local foi escolhido propositalmente para festejar a data, já que o espaço foi criado para proporcionar uma proximidade maior da construtora com os corretores e imobiliárias. Em um ambiente agradável, a equipe da Teixeira Pinto pode aplicar treinamentos, aprovar negócios e apresentar seus produtos aos corretores.

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Social

Da Redação

Franco reúne equipe de corretores no Villa Mezzo

A Franco Imóveis promoveu, no dia 26 de agosto, um treinamento motivacional para seus corretores no auditório do restaurante Villa Mezzo, em Taubaté. Durante o evento, o proprietário da imobiliária, Paulo Franco, coordenou uma animada dinâmica em grupo. A reunião foi acompanhada de um delicioso jantar entre a equipe, que comemorou o Dia do Corretor em grande estilo.

Dicas de Compra I

Monte

Da Redação Fotos: Robson Salgado

sua área de lazer com muito estilo!

Veja os itens indispensáveis para deixar o espaço acolhedor para receber os amigos Está achando que falta alguma coisa naquele seu cantinho especial para curtir a família e não sabe o que fazer para incrementar o local? A área de lazer deve ser um dos espaços mais aconchegantes da casa e por isso precisa ser bem planejada para acolher em grande estilo as reuniões da família e dos amigos nos finais de semana. Vale lembrar que, antes de tudo, a composição da área precisa imprimir também a personalidade dos proprietários. Procure escolher móveis e acessórios que são indicados para o espaço externo, mas que se identifiquem com seu estilo. Invista em cores

Espreguiçadeira: Se tem piscina na área de lazer, elas não podem faltar. As espreguiçadeiras são essenciais para compor o visual ao redor da piscina. As peças são muito convidativas nos dias de sol e ainda são perfeitas para relaxar e ler um bom livro no final da tarde. Prefira os modelos feitos em fibra sintética ou outro material que seja resistente às ações do tempo.

Churrasqueira: Integrada à varanda ou ao quintal, a churrasqueira é indispensável como item de lazer e se torna mais um bom motivo para reunir os amigos em casa. Escolha o modelo ideal de churrasqueira de acordo com o espaço que você tem disponível na área de lazer. Além do tradicional modelo de alvenaria, o mercado oferece uma série de opções, como churrasqueiras a gás, que são ideais para apartamentos, e elétricas. Enfim, o importante é garantir a diversão nos finais de semana.

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vibrantes para dar aquele toque especial e deixar o ambiente com mais vida. Os tons mais fortes caem bem em áreas externas e de grande circulação. Mas nada de exageros! Aposte na beleza do verde para valorizar o local e monte um jardim com suas plantas preferidas. Dependendo do espaço disponível, dá para incrementar o cantinho com cascatas, mini-hortas e pedrarias para demarcar o jardim. Abaixo, separamos alguns itens que podem deixar a área de lazer da sua casa de cara nova e dar um up no ambiente:

Ombrelone: A peça tem ganhado destaque nas áreas externas das casas e estão roubando o lugar do guarda-sol. Ambos são indispensáveis para tornar o ambiente mais agradável nos dias quentes de verão, mas o ombrelone, com seu tamanho maior e designer diferenciado, vem se mostrando como o preferido dos consumidores. Além de proteger do sol, o item traz mais charme à decoração do local e incrementa qualquer conjunto de mesa e cadeiras.

Conjunto de mesa e cadeiras: Este é um móvel que não pode faltar em nenhuma varanda. O conjunto de mesa e cadeiras é sinônimo de aconchego para toda área de lazer e é fundamental na hora de compor o ambiente. Se o móvel ficar em um espaço muito exposto ao tempo, siga a mesma dica das espreguiçadeiras e prefira os modelos em fibra, ideais para áreas externas.

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Ideias

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Dicas de Compra II

Da Redação

Acessórios

para banheiros

Veja as dicas para incrementar a decoração do ambiente Depois de seguir as dicas apresentadas na seção Construção deste mês e mudar o visual do seu lavabo, é hora de investir na composição do ambiente e dar um toque especial à decoração. Preocupar-se com acessórios e objetos decorativos para banheiros pode parecer bobeira, mas o capricho na escolha dos detalhes consegue transformar o ambiente mais do que você imagina. Esses detalhes podem, sozinhos, fazer a grande diferença.

Veja as sugestões que separamos para você incrementar seu banheiro ou lavabo:

Cestinhos de fibra: Charmosos e versáteis, os cestos de fibra estão sendo muito bem aproveitados na decoração de banheiros. Dentro deles, você pode colocar alguns rolos de papel higiênico e deixálos expostos sobre a bancada da pia ou em outro cantinho de sua preferência. Dependendo do tamanho do cesto, dá para colocar toalhas de banho dobradas em forma de rolinhos dentro da peça.

Foto: Robson Salgado

Ganchos de parede: Os ganchos são ótimos aliados quando o assunto é organização. Procure peças menores ou com pendente único para a toalha de mão que fica no lavabo. E nas suítes, prefira os modelos maiores para colocar toalhas e roupões de banho. As peças vêm ganhando cada vez mais formas e desenhos e são encontradas em diferentes materiais. Escolha o que mais combina com seu estilo.

A ideia é uma ótima opção para quem prefere não gastar muito ou não quer fazer mudanças radicais. Comece com uma boa limpeza no banheiro e prepare-se para se tornar um designer de interiores por um dia!

Saboneteiras: Se você prefere os sabonetes em barra, o uso deste produto é fundamental. Há modelos variados em inox, vidro ou louça que se adaptam perfeitamente ao design da bancada. Tem também peças próprias para o uso de sabonete líquido. Alguns modelos são vendidos até mesmo em conjunto com suportes da mesma linha para escovas e outros objetos de higiene.

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Porta-revistas: Já pensou em organizar as revistas do banheiro em uma escada de bambu? A peça deixou sua real função de lado e assumiu um importante papel na decoração. Revistas e jornais ficam pendurados nos degraus e, devidamente organizados, deixam de ocupar muito espaço no banheiro. A escada de bambu pode ficar encostada também em uma parede dentro do box e servir para pendurar toalha de banho. A ideia tem ganhado muitos adeptos ultimamente!

Design & Decoração

Da Redação

versatilidade

Veja como aliar a peça à decoração da sua casa

Versátil e usado como curinga na decoração de muitos ambientes, o aparador deixou de ser um simples móvel e se tornou uma peça fundamental para incrementar espaços sem vida. Ele serve para apoiar objetos decorativos, louças, livros, porta-retratos e ainda podem delimitar ambientes.

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dos aparadores Geralmente, os aparadores são utilizados no hall entrada, mas isso não é uma regra. A peça vem sendo muito bem aplicada atrás do sofá da sala, por exemplo, e funciona para dividir as áreas de estar e jantar com muita elegância. Neste caso, é preciso ficar atento apenas com a altura do móvel, que deverá ser próxima do encosto do sofá para não atrapalhar a visão do restante do ambiente. Ainda atrás do sofá, a peça pode ser usada perfeitamente para acomodar o bar e servir como buffet para a sala de jantar. Outra opção na hora de inovar o visual da casa é deixar o aparador encostado na parede com um quadro sobre ele. Além de dar mais charme ao local, a ideia vai tornar a peça ainda mais atrativa. Agora, se preferir mantê-lo no hall de entrada, tome cuidado para não colocar objetos demais sobre ele. Isso pode fazer com que o móvel acabe sumindo em meio à decoração e perca a sua beleza. Enfeite a peça com porta-retratos, por exemplo, e procure deixar o local mais interessante que uma simples passagem. Como o aparador possui várias opções de uso, a principal preocupação que se deve ter é com a função que ele assumirá. Veja se prefere utilizar o móvel apenas para complementar a decoração ou se ele irá acumular outras funções além de embelezar o ambiente. Depois, é só escolher o modelo que mais combina com a sua casa e finalizar a decoração em grande estilo. O mercado oferece sofisticados modelos em madeira, vidro e até mesmo em acrílico, que com sua variedade de cores, ajuda a dar ainda mais vida ao ambiente.

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Reforma

Da Redação

Deixe

sua casa mais colorida!

A moda dos azulejos decorados está invadindo as modernas casas com sua variedade de cores. As peças são pra lá de charmosas e apresentam uma mistura de desenhos e tons única. Se você está construindo ou reformando, vale apostar nessa moda para deixar sua cozinha ou seu banheiro de cara nova! Primeiramente, escolha o ambiente que quer transformar. O ideal é trabalhar somente uma parede do cômodo para não ofuscar o restante da decoração e nem cometer exageros. Se optar por utilizar azulejos com pinturas diferentes, “moldure” a superfície de maneira a formar um mosaico e abuse da sua criatividade. Se não quiser ousar muito, você pode decorar apenas parte da parede e construir faixas com os azulejos coloridos.

O fato é que os antigos azulejos estão de volta e vem sendo cada vez mais utilizados para embelezar os ambientes, principalmente em cozinhas e lavabos. Já existem até azulejos com desenhos 3D. A técnica confere um toque mais moderno ao produto, sem deixar de lado o romantismo que lhe é característico. As peças ficam perfeitas mesmo em locais pequenos e trazem mais vida a qualquer espaço. Gostou? Então comece a escolher seus desenhos e cores preferidos e deixe sua casa de cara nova, com elegância e muita cor. Depois, é só esperar os elogios!

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Em grandes centros, é possível encontrar também azulejos decorativos que formam uma gravura ou um painel. Essas peças resgatam ainda mais o estilo clássico e nos fazem lembrar aquelas belas paredes decoradas que víamos nas casas antigas e que podemos encontrar até hoje em muitos prédios históricos.

Va l e l e m b r a r q u e , e m a m b o s o s c a s o s , indiferentemente se usar peças separadas ou modelos que formam um painel, o ideal é aplicar um piso de cor lisa para não entrar em contraste com o colorido da parede.

Almofadas, cortinas, persianas, papel de parede, colchas e tapetes

TV de LED: Seu pai adora ficar de frente para a televisão e não perde um bom filme ou aquele programa preferido? Compre uma TV de LED para ele e aproveite para deixar a sala da casa com o visual mais moderno. O mercado oferece uma infinidade de modelos e tamanhos a um ótimo preço. Seu pai vai assistir ao filme com outros olhos! Os aparelhos com tecnologia LED são um dos que proporcionam imagens de melhor qualidade atualmente. 36 || 2011 34 Revista 24 Revista Casa Casa Vale Vale Setembro Setembro Maio | 2011 2011

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Construção

Da Redação

Transforme seu lavabo! Veja ideias e sugestões para tornar este ambiente mais agradável

Capricho em revestimentos, louças e acessórios. Tudo é imprescindível para garantir a boa aparência do seu lavabo, um importante cartão de visita da casa. Nele, os convidados observam o quanto os anfitriões são organizados e cuidadosos com um ambiente que pede praticidade e ao mesmo tempo precisa ser agradável. Então, se você acha que seu lavabo não transmite essa sensação, está na hora de transformá-lo! E engana-se quem acredita que não há muito que fazer num espaço pequeno como este. O tamanho da transformação vai depender daquilo que você está disposto a fazer e do quanto poderá gastar. Que tal começar pela cor das paredes? Certamente, essa é uma das mudanças que não podem deixar de ser feitas num ambiente que precisa ganhar cara nova. Se acha que

o lavabo está meio sem vida, opte por trabalhar cores mais vibrantes, que proporcionem mais brilho ao local. Caso tenha medo de cometer exageros, você pode escolher uma cor um pouco mais suave e utilizar tonalidades diferentes, trabalhando o tom mais forte em uma única parede. Outra boa dica é usar papel de parede na hora da transformação. Neste caso, o ideal é pintar o lavabo com uma cor leve e neutra para não conflitar com o desenho escolhido. Depois, aplique o papel em uma das paredes do ambiente, de preferência na que fica de frente para a porta. Você tem ainda a opção de utilizar azulejos decorados, que estão em alta no mercado (Saiba mais na seção Construção). Espelhos são itens indispensáveis em qualquer banheiro. Portanto, aposte em medo na peça e procure um modelo moderno e elegante que ocupe o mesmo tamanho da bancada da pia. Além de desempenhar sua 30 Revista 38 RevistaCasa CasaVale ValeSetembro Abril | 2011 | 2011

real função, o espelho confere mais amplitude ao espaço. Ele ainda poderá ser acompanhado de uma bela moldura se preferir. Se estiver disposto a gastar um pouco mais, faça mudanças também no revestimento. Há uma infinidade de modelo no mercado especialmente indicada para banheiros. Recentemente, falamos na revista sobre cimento queimado, que fica ótimo até mesmo nos lavabos. As pastilhas também são uma alternativa excelente de revestimento. Por último, invista nos acessórios que irão compor o ambiente. Escolha belas toalhas, saboneteiras, aromatizantes e cestinhos de fibra para acomodar papel higiênico e produtos de beleza. O toque final fica por sua conta e deve imprimir um pouco da sua personalidade. Então, capriche e seja criativo! E não se esqueça de mantê-lo sempre limpinho.

Projetos criativos

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Projetos criativos

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Sustentabilidade

Por Vanessa Villalta L. Roman

Pequenas

atitudes podem fazer a diferença Nos últimos anos, o termo sustentabilidade vem ganhando cada vez mais espaço na mídia, chamando a nossa atenção para que tomemos consciência de que somos responsáveis pelo que está acontecendo com o nosso planeta. Um exemplo disso é o crescente número de construções de casas e prédios sustentáveis, uma tendência atualmente. Morar num espaço que contribua para reduzir o impacto ambiental se tornou um fator extremamente importante. Hoje, faz diferença viver num condomínio que possui área verde compatível com o tamanho do empreendimento, medidores individuais de água e luz, sistema para captação da água da chuva, telhado ecológico, coleta seletiva, entre outros pontos positivos. Tudo isso se tornou importante porque ser uma pessoa sustentável significa promover, constantemente, o melhor para você, para o meio ambiente e para as futuras gerações. Mas será que estamos sendo sustentáveis no nosso dia a dia? Se não estamos, podemos começar com pequenas e simples atitudes que farão uma grande diferença para o meio ambiente, como, por exemplo, diminuir ou até banir de vez o uso de sacola plástica. Veja o que você pode fazer dentro da sua própria casa para contribuir com o planeta: - Feche bem as torneiras e não use a água além do tempo necessário em sua higiene pessoal; - Aproveite a água da lavagem de roupa para limpar o quintal ou a frente da casa;

- Sempre que possível, prefira caminhar ou pedalar para ir a lugares próximos de sua casa ao invés de usar o carro; - Se tiver espaço em casa, invista numa área verde na parte externa. Além de contribuírem para o bem estar da natureza, as plantas também são fundamentais para a nossa qualidade de vida; - Valorize a iluminação natural. Utilize vidros isotérmicos onde for possível e evite o desperdício da luz artificial durante o dia; - Seja um multiplicador das práticas de sustentabilidade e ensine-as para todos que convivem com você, inclusive para as crianças. É simples ser uma pessoa sustentável, basta agir com coerência e ter consciência de que as atitudes, embora pareçam pequenas, são importantíssimas no processo para alcançarmos o desenvolvimento sustentável.

- Evite lavar a calçada. Prefira utilizar a vassoura e um balde de água para fazer a limpeza; - Separe os lixos recicláveis dos demais resíduos; - Nunca jogue lixo na rua; - Substitua as lâmpadas comuns da casa pelas fluorescentes, que ajudam a economizar energia; - Mantenha os equipamentos eletrônicos fora das tomadas depois de usá-los;

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* Vanessa Villalta L. Roman é engenheira ambiental, sanitarista e de segurança do trabalho. Seu e-mail é: eng_villalta@yahoo.com.br

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Tecnologia

Da Redação

Persiana

motorizada: mais conforto e segurança para sua casa A palavra da vez é conforto. Este é o maior benefício que o mundo da automação traz para dentro da sua casa. Com um clique no controle remoto, é possível fazer tudo com muita praticidade e agilidade, como acender a luz, ligar a televisão e também subir e descer a persiana. Simples, não é mesmo? Como este recurso, além de valorizar o design do ambiente, você adquire uma série de vantagens para o conforto do seu lar. Quando você e sua família estiverem ausentes, por exemplo, podem deixar a persiana programada para subir e descer diariamente e em horários diferentes, se preferirem, simulando a presença de pessoas dentro do ambiente. É mais um item que vai garantir a segurança da sua casa e vai evitar possíveis esquecimentos ou descuidos na hora que a família toda estiver passeando. Além de segurança, a persiana motorizada contribui para economizar energia. Ela possui sensores de sol que podem controlar seu movimento, o que possibilita um melhor aproveitamento da luz natural durante o dia, reduzindo o consumo da iluminação artificial e dos aparelhos de ar condicionado. 42 Revista Casa Vale Setembro | 2011

E tem mais vantagem: todos os tipos de persianas externas, aquelas que ficam enroladas quando abertas, podem ser motorizadas. E como não há acionamento manual por meio de hastes e cordões, você ainda garante uma durabilidade maior da persiana. A automatização aumenta a vida útil de qualquer produto e, de quebra, reduz gastos com manutenção. Sem dúvida, uma maneira prática e inteligente de proteger a sua casa e garantir todo o conforto e bem estar que você e sua família merecem com um simples toque. Para mais informações, consulte a Onvale Soluções em Tecnologia (www.onvale.com.br).

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