29. 33. 34.
TU ESPACIO MÁS
El arte, ALIADO ESENCIAL DEL INTERIORISMO ACTUAL.
CONOCIENDO MÁS ¿Cómo OPTIMIZAR UN INMUEBLE PARA RENTAR a turistas?. Aunque la INVERSIÓN FÍSICA CRECERÁ EN 2019, es insuficiente: análisis ¿Cuál es la IMPORTANCIA DEL TURISMO para la economía?
12 PUEBLOS MÁGICOS 39. PARA CONOCER EN 2019
29.
VÍA MÁS
CONTENIDO
10. EL MEJOR PROYECTO RESIDENCIAL EN CONSTRUCCIÓN DEL MUNDO ESTÁ EN TULUM
34. ¿CUÁL ES LA IMPORTANCIA DEL TURISMO PARA LA ECONOMÍA?
16. AGENDA PARA EL PRÓXIMO DESARROLLO URBANO
ENTORNO MÁS 14. 20. 21. 22. 27. 32.
PUEBLA
02. De La Llave Inmobiliaria 03. Fraccionamiento El Pedregal 13. AV Inmobiliaria 15. Solís Arquitectos 19. Surface Flooring & Design 21. Agencia Inmobiliaria Puebla 23. M & A Malibrán y Asociados 29. Security System 31. Inmobiliaria Alejandra Medel
37. Renta de muebles / Inmobiliaria Alejandra Medel
HIDALGO
38. 30.
LIVING CORAL, el color del 2019. MÉXICO ES EL MEJOR DESTINO DE LATINOAMÉRICA para viajes de negocio. Parejas con doble ingreso y sin hijos IMPULSAN VENTA DE RESIDENCIA PLUS. ¿Desaparecen o no los SUBSIDIOS A LA VIVIENDA este 2019?. Karina Pérez Popoca INICIA IMPORTANTES OBRAS en beneficio de los Sanandreseños. PRIMER FORO REGIONAL DE VIVIENDA SUSTENTABLE Y URBANISMO en el Estado de Hidalgo. NETWORKING MÁS INMUEBLES generando oportunidades.
CONCEPTO MÁS DISEÑAN LA PRIMERA “CIUDAD BOSQUE” para combatir la contaminación
09. Explanada Sur
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VERACRUZ
TLAXCALA
ZAPATOS DE PAPEL para un outfit sustentable
05. Urve Arquitectura, diseño y 04. Residencial Atlihuetzia 06. Notaría Pública 4, Demarcación Ocampo, Calpulalpan construcción 13. AV Inmobiliaria 07. Rodan Bienes Raíces
40,000 EJEMPLARES
Distribuidos en: Puebla, Veracruz, Hidalgo, Tlaxcala y Ciudad de México Publicación Bimestral, Diciembre 2018 - Enero 2019
Directora General Penélope García Lozano Diseño Miguel Ángel Parada Hernández Ventas Jonathan Contreras García Aldrin Bautista Domínguez Distribución: ABC Xicohténcatl
Oficina: Segunda Privada de Xicohténcatl #14, Santa María Ixtulco, Tlaxcala, Tlaxcala. Oficina y Taller Matriz: Lázaro Cárdenas #59, Co. Zavaleta, San Damián Texoloc, Tlaxcala. C.P. 90735 Tel. Oficina (246) 46 216 00 Cel. Oficina 222 321 79 63 Cels. Asesores de Ventas 222 108 8064 // 246 176 8458 // 246 170 63 07 mas_inmuebles@hotmail.com
La información publicada en la revista es responsabilidad de los desarrolladores inmobiliarios, corredores, particulares y/o anunciantes que proporcionan el material. Las fotos y textos conceptuales, sirven unicamente como referencias, no se deben interpretar como representaciones expresas y/o sugeridas de los detalles finales de los desarrollos, residencias y/o inmuebles. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. El anunciante se reserva el derecho a modificar, revisar y/o cambiar su información según lo juzgue apropiado. SÍGUENOS
Más Inmuebles
EL MEJOR PROYECTO
RESIDENCIAL EN CONSTRUCCIÓN DEL MUNDO
ESTÁ EN TULUM
Amelia Tulum es un diseño de Sordo Madaleno que fue recocido en el World Architecture Festival. POR: REDACCIÓN OBRAS / Diciembre 2018 MEDIO: obrasweb.mx
Amelia, un desarrollo inmobiliario que se construye en Tulum, Quintana Roo, fue reconocido el 30 de noviembre como el mejor proyecto residencial en construcción en el World Architecture Festival (WAF). El conjunto, diseñado por el despacho Sordo Madaleno, participó en la categoría Residencial Future Project junto con otros 10 proyectos de todo el mundo.
do Madaleno, se propuso que la construcción generara el menor impacto ambiental posible, por lo que la estructura se adapta al terreno. Además, los interiores están planeados para que tengan el mayor aprovechamiento de la luz natural y así minimizar el uso de energía eléctrica.
WAF es un evento que se celebra desde hace 10 años y en esta edición participaron 535 proyectos provenientes de más de 57 países.
Amelia contará con 38 viviendas, que estarán distribuidos en la planta baja, segundo piso y penthouse. Las residencias medirán de 90 a 150 metros cuadrados y tendrán de dos a tres recámaras.
Amelia está ubicado en medio de la selva de Tulum, cerca de la playa y de la zona arqueológica. De acuerdo con Sor-
Los interiores fueron diseñados en armonía con la esencia natural de Tulum, a través del uso de materiales y técni-
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CONCEPTO MÁS
CONCEPTO Mร S
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cas artesanales locales. Los acabados están hechos de chukum, que se obtiene de la sabia de un árbol nativo, y con maderas finas de la península de Yucatán como el tzalam y la madera de Giles. Las residencias incluyen áreas comunes y amenidades que abarcan desde albercas, hamacas, gimnasio, centro de negocios, salón multiusos, bar, área para fogatas, bicicletas y servicio de concierge.
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LIVING CORAL, EL COLOR DEL 2019 El 16-1546, color reflexivo y cálido, nace de la búsqueda de conexión y experiencias auténticas tras la embestida de las redes sociales y la tecnología digital, señaló el Instituto de Color Pantone. POR: REDACCIÓN EL FINANCIERO / Diciembre 2018 MEDIO: elfinanciero.com.mx
“Un animado y reafirmante tono coral matizado con un suave dorado que energiza y anima” es la descripción que Pantone hace del 16-1546 Living Coral, el color del 2019, el cual abraza con calidez para brindar confort en un entorno de constantes cambios. “En respuesta a la embestida de la tecnología digital y las redes sociales que se incorporan cada vez más a la vida cotidiana, buscamos experiencias auténticas e inmersivas que permitan conexión e intimidad”, señala la empresa sobre este color. Leatrice Eiseman, directora ejecutiva del Instituto del Color Pantone, escribió que “con los consumidores anhelando conexión humana y conexión social, las humanizadoras y alentadoras cualidades desplegadas por el Living Coral dan un acorde de respuesta”. El Living Coral, de acuerdo con la empresa, simboliza la necesidad innata de optimismo y búsqueda alegre, además de encarnar el deseo de expresión lúdica. “Es un color que nutre y que aparece en nuestro entorno natural y al mismo tiempo, muestra una presencia viva en las redes sociales”.
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ENTORNO MÁS
La empresa mencionó que el 16-1546 cautiva el ojo y la mente al evocar la forma en que los arrecifes de coral brindan refugio a un caleidoscopio de colores diversos. Para elegir al que será el color de cada año, Pantone explicó que esto requiere de una minuciosa consideración y análisis de tendencias en ámbitos como el entretenimiento, arte, moda, diseño, destinos de viaje populares y condiciones socioeconómicas, así como las nuevas tecnologías, materiales, texturas y efectos que impactan el color, redes sociales e incluso los próximos eventos deportivos.
AGENDA PARA EL PRÓXIMO DESARROLLO URBANO Todas las ciudades requieren evolucionar en forma permanente para generar esquemas de mayor competitividad y consecuentemente, beneficiar la calidad de vida de su población. Para lograrlo se deben establecer estrategias claras y agendas puntuales. POR: JORGE MANUEL YARZA / Diciembre 2018 MEDIO: realestatemarket.com.mx
El primer paso es entender las condiciones sociales, edades y situación laboral de más de 30 millones de hogares que hay en el país. Estas familias están distribuidas por segmentos, nivel de ingresos y modos de vida. Existe un grupo de familias que viven en la formalidad, otras de bajos ingresos que están en la informalidad, así como las que viven una condición de ingresos mixtos (parte formal e informal); es decir, conviven diferentes visiones de país. En Deloitte hemos desarrollado una matriz de análisis donde consideramos nueve segmentos eje y sobre cada uno de estos cuadrantes identificamos las condiciones y áreas de oportunidad. RETOS GENERALES Lo anterior arroja una realidad de convivencia y contraste en el país. El primer reto es entender cada una de estas condiciones en lo general y posteriormente hacerlo por segmento, para ofrecer soluciones acordes a la condición y limitantes de cada cuadrante y región.
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El parque habitacional del país crece a un ritmo cercano al millón de viviendas por año, de todos los segmentos y condiciones. De éstos, entre 30 a 35% son construidas profesionalmente por los desarrolladores; 25% las realizan fraccionadores formales, donde posteriormente se construyen casas bajo ciertos criterios y reglamentos; pero también hay un porcentaje aproximado al 25% en fraccionamientos con construcciones irregulares, donde la tierra está en orden, pero donde el proceso y trámites de construcción ocurre de manera poco controlada. Finalmente, hay entre 150,000 y 200,000 unidades que son completamente informales. El proceso de mejora del parque habitacional es un reto tanto cuantitativo como cualitativo que requiere de un plazo de reconversión largo. En nuestro país —con visión a los próximos 15 años— vamos a requerir 10 millones de hogares adicionales, para lo cual debemos desarrollar una solución integral de vivienda,
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desarrollo urbano y espacios de trabajo. El desarrollo urbano comprende todos los usos inmobiliarios y están integrados entre sí. Las necesidades de vivienda están relacionadas a la formación de hogares, migración y movilidad social. Las actividades económicas y el empleo generan necesidades de espacio para realizar las actividades comerciales, de servicio, educativas y salud. Cada vez que generamos empleo, se genera un requerimiento de área de inmuebles, por lo que debemos estar preparándonos en cómo atender esta demanda. Un país joven como México requiere de opciones para generar e innovar, por lo que hay que considerar las necesidades reales por segmento en la planeación y solución, pero con un enfoque de mercado. Un siguiente elemento a considerar es que en los mercados inmobiliarios se tienen comportamientos regionales diferentes, por lo tanto, se vuelve también un reto para las políticas públicas federales, estatales y municipales. Una solución no necesariamente sirve a todas las ciudades debido a sus diferentes climas, preferencias o vocación de éstas. CIUDADES COMPETITIVAS La agenda de competitividad proviene de las actividades económicas de las ciudades y regiones; cada ciudad tiene diferentes vocaciones respecto a otros centros poblacionales. Por ejemplo, Los Cabos, en Baja California, es una zona con una clara vocación turística y toda la cadena de valor se alinea para servir a la actividad de una manera competitiva. Milán, en Italia, en cambio, es un centro de moda y las actividades económicas, talento y especialida-
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des fortalecen la vocación de la ciudad. Precisamente porque las ciudades tienen vocaciones distintas, lo importante es encontrar cómo se pueden potenciar a cada una de ellas a través de su factor relevante, para hacerse particular mente competitivas. Hay que tener presente que son diferentes las ciudades turísticas a las industriales o las ciudades del conocimiento a las ciudades de servicios. Cada una tiene sus características, necesidades y retos particulares. DINÁMICAS POBLACIONALES E INFRAESTRUCTURA URBANA Respecto al comportamiento poblacional e infraestructura, debemos considerar que en general, las ciudades tienen una dinámica a largo plazo, que puede irse modificando y replantando en el tiempo, sobre todo cuando ya tienen un trazo urbano y una lógica de convivencia. El desarrollo urbano ordenado y la infraestructura urbana de vialidades, redes y servicios, sirve como una especie de armadura que va a ser clave en la definición de las ciudades y su futuro. Una buena estructura urbana de ciudad es aquella que va a permitir una convivencia integral entre actividades económicas, habitacionales, recreativas y de convivencia. También hay que considerar que la estructura urbana permita una conectividad de movilidad, de convivencia social y en la medida de lo posible, se eviten generar comunidades aisladas que vean solamente hacia adentro del desarrollo inmobiliario, pero que se sustraigan de la comunidad,
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municar a la ciudad con otras colonias entre sí a través de vialidades, soluciones de tratamiento masivo de agua, seguridad digital, transporte público y una conectividad que requieran los usuarios. Este nivel es el más eficiente para las ciudades sustentables e inteligentes. A un nivel más alto —que es el desarrollo regional—, se debe tener una visión amplia de la necesidad de contar con infraestructura diversa como autopistas, aeropuertos, metro, Metrobús, drenaje, agua potable y energía eléctrica, entre otros. Así podemos generar comunidades, soluciones de comunidad regional, y a través de ellas, poder ir resolviendo por componentes. Todo ello alineando las soluciones del sistema urbano a las complejidades que tiene cada ciudad. Si una metrópoli sigue desarrollándose cada vez con mejores condiciones 40 o 60 años después de haber sido conceptualizada, se debe a que se fueron resolviendo necesidades de vivienda, recreación, educación y empleo. IMPULSO A POLÍGONOS En la agenda de migrar las ciudades hacia esquemas más competitivos y sustentables, es importante considerar una lógica de cómo las comunidades van a poder evolucionar y contar con esta condición de ciudades competitivas y modernas, donde será clave aprovechar la introducción de tecnología digital y el financiamiento de proyectos de largo plazo.
porque de lo contario, se generarían guetos urbanos. Como una premisa, sería contraproducente hacer planteamientos tipo “vamos a generar una Smart City pero solo para algunos de los segmentos de la población”. IMPACTO EN SUSTENTABILIDAD Un segundo tema en la agenda tiene que ver en cómo se puede minimizar su impacto en términos de sustentabilidad. Este se abordaría en tres niveles: Nivel de los inmuebles individualmente. A través del uso de focos ahorradores, paneles solares, mecanismos ahorradores de agua y todos los elementos que hacen eficiente el uso de un inmueble. Integración entre inmuebles o condominios. Cuando en una zona de desarrollo inmobiliario se llevan a cabo obras que generan necesidades comunes y eficiencias de economías de escala, se justifican los esfuerzos de los desarrolladores en conjunto. Por ejemplo, la instalación de una planta de tratamiento de agua para un grupo de edificios que se comparten, ampliaciones viales, rutas y zonas seguras. Soluciones entre colonias. Aquí es cuando se logra interco-
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La introducción de elementos de ciudades inteligentes permite que se puedan conectar las comunidades, desarrollar transporte más eficiente, mejorar el trazo urbano para que vaya generando convivencia entre las colonias y servicios, para que finalmente se integren los sistemas y con la suma de todo ello, se construyan ciudades modernas y competitivas. Una propuesta a considerar es la creación del Fondo Nacional de Desarrollo Urbano, para fomentar y desarrollar una agenda para 40 ciudades competitivas. Algunas se especializarán en servicios, otras serán turísticas y otras industriales, por plantear algunos ejemplos. Pero cada una contará con vocación principal definida para llevarlas a un nivel de competitividad global. Por lo tanto, el sistema del desarrollo económico y urbano debe contemplar el diseño de polígonos de desarrollo concertado con ordenamiento y coordinación, donde tienen que participar la autoridad junto con los empresarios y la sociedad civil, con planteamientos de largo plazo definidos y operados conjuntamente. En 15 años, la demanda de vivienda alcanzará 10 millones de unidades.
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FINANCIAMIENTO EFICIENTE Un pilar fundamental para que existan ciudades competitivas es que cuenten con suficientes esquemas de fondeo para infraestructura, para desarrollo inmobiliario y para financiar a largo plazo al usuario de esos inmuebles (hipotecas). Si no se tienen esas condiciones, no se puede cerrar el círculo, porque entonces la velocidad de la generación de nuevos inmuebles se reduce. Esto es un apéndice fundamental. El nivel de calidad de la ciudad está asociada con la eficiencia de financiamiento que pueda obtener. Esto depende de contar con un buen esquema de inversión para infraestructura urbana, mecanismos eficientes de financiamiento para el desarrollo inmobiliario (crédito puente), y una atractiva subvención de largo plazo para el usuario de los inmuebles. Por ejemplo, en lo que se refiere a edificios, que se puedan establecer esquemas para poderlos rentar a largo plazo, igual con los comercios y si es para uso residencial, que se tenga crédito hipotecario accesible y a costo competitivo, para que la población tenga la capacidad de generar cierto capital inmobiliario en el tiempo. Será fundamental contar con estrategia de largo plazo entre los actores públicos, privados y sociedad. Podemos enumerar tres líneas estratégicas a seguir: Visión de largo plazo. La premisa fundamental es que debe existir una visión de largo plazo, con una clara coordinación público-privada. Hacer ciudad es un ejercicio público y privado. Ciudades dinámicas. Un segundo elemento importante es entender las necesidades que tiene la población y atenderlas en un escenario dinámico de largo plazo. Es decir, entender la problemática de cierta ciudad para irla resolviendo en medio de la tendencia propia que sigue ésta. Comprender que las ciudades y sus habitantes evolucionan y crecen. Competitividad. La tercera línea estratégica es que las ciudades sean competitivas y que desarrollen un concepto de desarrollo regional. Es fundamental la atracción de in-
versión y empleo. Hay que buscar que estos factores de competitividad particulares se doten de todos los mecanismos que permitan llevarlos a su máximo nivel. Por ejemplo, para una ciudad planeada en la década los 60 como Cancún, en Quintana Roo, la pregunta fundamental fue: ¿qué se requiere para ser una ciudad turística competitiva?. Para ello se le tuvo que dar facilidad de acceso a turistas, transporte aéreo y terrestre eficiente, con hospedaje, seguridad, diferentes atractivos y actividades para los visitantes, además de entretenimiento y servicios de salud, entre otros servicios, por ejemplo. Se deben tener todas estas condiciones para que la experiencia del turista sea tan satisfactoria y efectiva que esto lo motive a regresar. Si todo ello se logra, Cancún hará que los visitantes puedan elegir recorrer una ruta arqueológica, parques de diversiones o bucear, ir a la playa y hacer vida nocturna. Todo ello la hará particularmente competitiva. Se tiene que hacer una ciudad con toda la cadena de valor para que sea eficiente y muy competitiva en su vocación. La creación del Fondo Nacional de Desarrollo Urbano permitirá desarrollar 40 ciudades competitivas. Si no se tiene una coordinación pública-privada de largo plazo; si se tiene claramente la vocación de cierta ciudad, pero no la claridad de la dinámica y la evolución y lo que se va a requerir, no se podrá levantar tampoco una ciudad competitiva e inteligente. Se requieren planes de desarrollo y competitividad para cada ciudad, con visión de largo plazo y no limitado a los periodos de un gobierno local. Con todos estos elementos, entonces sí se puede tener una agenda que permitan dar una integración en la ciudad para que se mejore el estándar de vida, se hagan más inclusivas, más sustentables y más inteligentes; de lo contrario, es muy difícil que se pueda desarrollar una ciudad realmente inteligente.
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CONCEPTO MÁS
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MÉXICO ES EL MEJOR DESTINO DE LATINOAMÉRICA PARA VIAJES DE NEGOCIOS De acuerdo con el informe Tendencias futuras para el segmento de reuniones y eventos 2019 de CWT Meetings & Events, el país reflejó un crecimiento del 18.8% en este rubro. POR: SHEILA RAMÍREZ / Noviembre 2018 MEDIO: forbes.com.mx
Datos del informe Tendencias futuras para el segmento de reuniones y eventos 2019, presentado por CWT Meetings & Events, la división de la compañía global de gestión de Viajes de Negocios Carlson Wagonlit Travel (CWT), relevan que México es el mejor destino de Latinoamérica para el mercado de Viajes de Negocios. El informe detalla que, a pesar de las políticas económicas de Donald Trump y la incertidumbre generada por las elecciones en México, de enero a septiembre México reflejó un crecimiento del 18.8% frente al 15.5% de la región en el rubro del turismo de reuniones. También refiere que México cuenta con los dos destinos más importantes de Latinoamérica y los cuales destacan por su infraestructura y facilidad de acceso: la Ciudad de México y Cancún que ha repuntado entre las empresas norteamericanas y europeas gracias a su disponibilidad de vuelos y a su oferta hotelera y de entretenimiento. En lo que va del año, las convenciones nacionales e internacionales operadas por CWT Meetings & Events crecie-
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ron 12.7% y los viajes de incentivo en 8.9%. Al personalizar la comunicación a través de plataformas digitales (hotsite & APP), la compañía dice haber innovado en el proceso de gestión de los clientes. Con esta estrategia global de transformación digital denominada CWT 3.0 prevé importantes inversiones en tecnología para mejorar la experiencia de los usuarios. Entre los beneficios de la estrategia puntualiza la integración de herramientas Meeting Box, software utilizado para la gestión de email, y Cvent que es una plataforma que se utiliza alrededor del mundo en el mercado de reuniones de negocio, que permitirá a los clientes acceder de forma online a toda su información de gastos de viajes, ya sea individuales o en grupo, todo a través de un sólo canal. Carlson Wagonlit Travel (CWT) gestiona un promedio de 105 eventos al día y tiene presencia en 150 países; en 2017 anunció un volumen total de transacciones de más de 23 mil millones de dólares estadounidenses.
ENTORNO MÁS
PAREJAS CON DOBLE INGRESO Y SIN HIJOS
IMPULSAN VENTA DE RESIDENCIA PLUS POR: JUAN TOLENTINO / Noviembre 2018 MEDIO: obrasweb.mx
El interés de las parejas con doble ingreso y sin hijos (double income, no kids, también conocidas como ‘dinks’) por las viviendas de categoría residencial plus —a partir de 5 millones de pesos— ha sido uno de los principales motores del crecimiento de este segmento, que en el último trimestre fue de 6.3% en comparación con el mismo periodo de 2017. Este tipo de inmuebles son adquiridos con recursos propios por 76% de los compradores, lo que habla de la alta liquidez de este tipo de clientes, pero también de una búsqueda por opciones seguras de inversión, de acuerdo con la desarrolladora especializada en vivienda residencial plus Agatha Living, con datos de un estudio elaborado por Tinsa México. “Están buscando una opción rentable en vez de depositar su dinero en el banco, que no es atractivo contra la plusvalía que da una vivienda en la Ciudad de México, que anda entre 15% y 20% actualmente, la más alta del país”, dijo Carlos Riva Palacio, director de negocio de Agatha Premium Living en una reunión con medios.
A más costo de una vivienda, mayor es la intención de adquirirla como inversión, de acuerdo con Tinsa. Por ello, según una encuesta de esta firma, en inmuebles de 1 a 2.5 millones de pesos, hasta 89% de los compradores busca vivir en la propiedad y solo 11% es inversionista, mientras que en casas con costos mayores a 2.5 millones de pesos, seis de cada 10 compradores tiene la intención de habitar y 40% de utilizar el inmueble como inversión, principalmente mediante rentas habitacionales o a través de esquemas como Airbnb. Cierre de ventanillas, sin afectaciones inmediatas Por otra parte, el cierre de ventanillas para llevar a cabo nuevos trámites de construcción de proyectos inmobiliarios en la Ciudad de México no llevaría a un alza de precios en el segmento plus en el mediano plazo, por la escasez de oferta, consideró el directivo de Agatha Premium Living. “El sector estuvo afectado por el sismo del 19 de septiembre durante seis o siete meses. Sería irresponsable subir precios para tratar de captar un mayor margen de ganancias. Lo más caro en este sector es no vender”, destacó.
¿DESAPARECEN O NO LOS SUBSIDIOS A LA VIVIENDA ESTE 2019? Algunos programas cambian de nombre en el proyecto de Presupuesto de Egresos y el programa principal tuvo un fuerte recorte, pero la suma de recursos de distintos esquemas es más alta que en 2018. POR: ANA VALLE / Diciembre 2018 MEDIO: obrasweb.mx
La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) seguirá otorgando subsidios a la vivienda en 2019, pero bajo diferentes programas, y ya no solo a cargo de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), como sucedía antes. En el proyecto del Presupuesto para 2019, algunos programas de subsidio a la vivienda cambiaron de nombre. Es el caso del más importante de todos: el programa de Acceso al financiamiento para soluciones habitacionales, que ahora será Programa de vivienda social. Recibirá recursos para subsidios por 1,717 millones de pesos (mdp), mientras que su equivalente anterior recibió 6,829 mdp en 2018. El programa seguirá operado por la Conavi, pero con un nuevo enfoque. “Se pretende apoyar las solicitudes de la población de bajos ingresos que no tienen acceso a financiamiento suficiente y que están en rezago habitacional a nivel nacional, siendo la prioridad las zonas de reconstrucción, de mejoramiento urbano y de proyectos estratégicos en localidades rurales y urbanas”, menciona el documento. Ante el menor monto asignado a este programa, la Cámara Mexicana de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) manifestó su preocupación. La inexistencia del programa Acceso al financiamiento de soluciones habitacionales “propiciará una profunda crisis habitacional y laboral entre los mexicanos más necesitados”, dijo el organismo en un comunicado. Sin embargo, aunque el nuevo programa de vivienda social considera un monto significativamente inferior al del anterior, en realidad, considerando todos los programas de subsidios, la Sedatu otorgará 15% más que el año pasado. El total de los subsidios del Presupuesto de 2019 suma 15,690 millones de pesos, mientras que en 2018 se aprobó un monto de 13,607 millones de pesos.
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Así es como se distribuyen por programas de subsidios de Sedatu: se dividen en aquellos sujetos a reglas de operación y los que no lo están. En ambas categorías hubo cambios en el presupuesto. En 2019, se consideran el Programa de vivienda social, Regularización de asentamientos urbanos, Mejoramiento urbano, y Fomento a la planeación urbana, metropolitana y de ordenamiento territorial. Los programas que ya no aparecen en el Presupuesto de 2019, dentro de los correspondientes a subsidios en la dependencia, son: Prevención de riesgos, Consolidación de Reservas Urbanas y Apoyo a la vivienda. Además, un nuevo programa considerado en el presupuesto de la Sedatu es el de Reconstrucción. Obtendrá recursos para subsidios por 5,600 mdp. “El Programa Nacional de Reconstrucción buscará atender a las personas afectadas por los sismos de 2017 y 2018 y asegurar el restablecimiento de sus derechos a la vivienda y a la infraestructura de salud, educativa y de patrimonio cultural”, menciona el proyecto. De este modo, los subsidios a la vivienda y para la reconstrucción suman 7,317 millones de pesos, y superan en 7% al monto otorgado con el programa de Acceso a financiamiento que operaba previamente. El programa de subsidios con mayor asignación es el de mejoramiento urbano, con 8,000 mdp. Este programa sustituye al de Infraestructura, que en 2018 recibió 4,164 mdp. Este programa será operado por la Sedatu con apoyo del Instituto Nacional de Suelo Sustentable y la Conavi. Su propósito será desarrollar equipamiento urbano para localidades urbanas en zonas periféricas. “El programa beneficiará a 1 millón de personas que habitan en las zonas urbanas marginadas en 15 municipios identificados como prioritarios, 10 en la frontera norte y 5 en zonas turísticas”, detalla el documento.
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EL ARTE, ALIADO ESEN
INTERIORISMO ACTUAL
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NCIAL DEL
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POR: LILIA LUJÁN / Diciembre 2018 IMAGENES: Lilia Luján
Es evidente la relevancia que toma el arte cada día en nuestras vidas, poniendo atención nos daremos cuenta que está presente prácticamente en todo lo que nos rodea, elementos de uso cotidiano en nuestra casa y lugar de trabajo. Cosas que adquirimos invariablemente solo porque lo necesitamos, o alguien nos lo regala. Sin embargo, al menos en la última década se observa un especial interés por elegir cuidadosamente lo que realmente nos gusta, aparte de su utilidad. Concretamente refiriéndonos a una obra artística, ahora también se mira con lupa la firma del autor, trayectoria y demás monerías, considerando la pieza como un bien patrimonial, además de un plus para decorar nuestro espacio y presumir a los visitantes. De ahí que en la actualidad profesionales de la construcción, decoradores e interioristas, sumen con detalle piezas artísticas, pinturas, esculturas y murales entre otros. Pues si duda enriquecerán sus proyectos, siempre que seleccionen lo correcto, claro está. El estilo arquitectónico es importante por supuesto, aunque aún lo es más, la personalidad de los que habitarán el espacio; finalmente son los que convivirán con las piezas diariamente, por lo que es fundamental conseguir armonía, equilibrio, belleza y funcionalidad entre todos los elementos, lograr un entorno óptimo. Hay que tomar en cuenta que no siempre lo más caro es lo mejor. Somos seres únicos, tenemos distintos gustos y necesidades. El arte es química, un continuo diálogo con el alma.
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Lilia Luján, es una reconocida artista visual que llega recientemente a vivir a la Ciudad de Puebla después de una larga estancia de doce años en Europa, para exponer su obra y colaborar con desarrolladores inmobiliarios, despachos de arquitectura, decoradores e interioristas en proyectos residenciales, corporativos, comerciales e institucionales. Sus líneas son: Figurativo-expresionista y Minimalista. Producción: Pintura, Murales, Escultura Alternativa y Obras Temáticas. Artista mexicana de formación autodidacta, se inicia en las artes plásticas de tiempo completo desde 1995. Ha explorado y experimentado con infinidad de técnicas, materiales y soportes de forma multidisciplinar, especializándose esencialmente en la pintura, escultura alternativa, murales y la docencia con niños, adolescentes y adultos con desigualdad de condiciones sociales. 25 murales dirigidos y más de 400 exposiciones nacionales e internacionales. Algunos proyectos recientes: artista seleccionada en el INTERNATIONAL DAY OF PEACE, 21 septiembre, 2018. UNESCO, sede París, Francia. Diseño de obras artísticas Centenario Cruz Roja Mexicana. Ciudad de Puebla, 2018. Exposición MOMENTUM en Museo Tecnológico de Monterrey (Puebla) y artista seleccionada en la 6th Beijing Intenational Art Biennale “Memory and Dream”, National Art Museum of China.2015.
www.lilialujan.com fb: Luján-Minimal Art- artistbook lilialujan@hotmail.com Cel. 55 101 45 478
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Cinco libros publicados , y obras en diversos museos e instituciones del mundo, además de colecciones privadas en México, España, Francia, Italia, Holanda, Alemania,Suecia, Japón y Rusia, entre otros países.
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KARINA PÉREZ POPOCA INICIA IMPORTANTES OBRAS EN BENEFICIO DE LOS SANANDRESEÑOS
- Karina Pérez Popoca priorizará obras de alto impacto y poco renombre que benefician a los sanandreseños. - Más de tres millones de pesos es la inversión que se realiza en estas tres obras. - La edil sanandreseña aseguró que se verá un cambio en el municipio con las obras de alto impacto que han iniciado. POR: REDACCIÓN MÁS INMUEBLES / Diciembre 2018 FOTOS: SAN ANDRÉS CHOLULA
La Presidenta Municipal de San Andrés Cholula, Karina Pérez Popoca, durante noviembre de 2018, dio el banderazo de inicio de tres importantes obras en las juntas auxiliares del municipio. La edil sanandreseña consideró que este tipo de obras, las que se invierten en servicios públicos, son las que más necesita el municipio, pues es necesario que los habitantes aspiren a tener una mejor calidad de vida. De igual forma, resaltó la coordinación que se está teniendo con los diferentes presidentes auxiliares e inspectores de San Andrés Cholula para atender los problemas que tiene cada rincón de la demarcación. Las obras que se iniciaron en San Francisco Acatepec, Santa María Tonantzintla y San Luis Tehuiloyocan de ampliaciones de drenaje sanitario, la inversión asciende a 3 millones 16 mil 576 pesos con 42 centavos, y en los tres casos se prevé que estén listas en un plazo de dos meses.
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Con este tipo de obras se busca beneficiar a la ciudadanía, mejorar la imagen del municipio y por supuesto, continuar con la transformación de uno de los municipios más importantes a nivel estatal y nacional. Finalmente, la presidenta municipal reiteró que las obras han iniciado no solo en San Antonio Cacalotepec, sino en diferentes juntas auxiliares del municipio, por lo que San Andrés Cholula tendrá un cambio significativo en el corto plazo y llamó a todos a seguir conduciéndose con honestidad y de manera transparente, y que la verdad no se disfrace para que la justicia sea el camino a seguir de esta administración.
SE BENEFICIARÁN 370 ALUMNOS CON OBRA EN CACALOTEPEC También a principios de diciembre del 2018 la presidenta municipal Karina Pérez Popoca dio el banderazo de inicio de obra de la Escuela Telesecundaria No. 290 Jesús González Ortega en la cual se construirá un techado en la plaza cívica. De forma directa, con esta obra se beneficiarán 370 alumnos de esta institución ubicada en la junta auxiliar de San Antonio Cacalotepec, un trabajo que se prevé esté finalizado en tres meses.
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¿CÓMO OPTIMIZAR UN INMUEBLE PARA RENTAR A TURISTAS? POR: RICARDO VÁZQUEZ / Noviembre 2018 MEDIO: realestatemarket.com.mx
Al ser México un importante destino internacional receptor de turistas, muchas personas pueden tener la opción de obtener ingresos extras si rentan su propiedad o habitaciones para recibir visitantes nacionales o internacionales. Los ofertantes se ven beneficiados por los esquemas de renta, pues les representa un ingreso extra sin necesidad de una fuerte inversión. Existen diferentes plataformas en internet donde se puede registrar el hogar y empezar a ganar dinero, convirtiendo tu casa entera o ese cuarto extra en un gran negocio. Helvex elaboró un análisis donde destaca que para hacerlo de forma exitosa, se deben tomar en cuenta ciertos elementos que pueden hacer la diferencia al momento en que un turista elige el lugar de su próxima estadía. A continuación los reproducimos: Instalaciones: Deben estar en las mejores condiciones posibles para evitar cualquier problema que afecte de forma negativa la experiencia del huésped, como una fuga en las tuberías o muebles, pisos y paredes muy desgastadas o descuidadas. Es recomendable que antes de ofertar los espacios, se haga una inspección para ver qué elementos del hogar necesitan mantenimiento o reparación. Limpieza: Es tal vez el elemento más importante a la hora de elegir o calificar una vivienda. No hay nada más agradable para los huéspedes que llegar a un lugar completamente pulcro en todos aspectos: sábanas, toallas, recámaras, áreas comunes y principalmente baños y regaderas. Se re-
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comienda evaluar los muebles sanitarios y grifería para verificar que estén libres de sarro y suciedad; si éstos ya son muy anticuados, es recomendable cambiarlos por nuevos modelos en el mercado, sobre todo por aquellos que además de estética ofrecen tecnología para el ahorro de agua. Privacidad: Al ofertar el hogar para hospedaje, se debe tener bien claro que se está prestando un servicio y cobrando por ello, por lo cual los límites de privacidad deben ser estrictamente respetados. Ya sea que sólo se rente una habitación o la casa entera, siempre que haya un huésped se debe respetar su espacio e intimidad. Seguridad: Se debe garantizar que dentro de la casa ningún elemento represente un peligro para el huésped, como una fuga de gas o pisos resbalosos en el baño, mientras que afuera todo debe estar impecable. Por ejemplo, si existe algún desperfecto externo como cables sueltos por la calle, además de dar una mala impresión puede dañar no sólo a los huéspedes sino a las personas que transiten por ahí. Ubicación: No se puede cambiar la ubicación de la casa, pero sí se puede aprender a “venderla”. Si se vive cerca de los grandes atractivos turísticos de la ciudad, hay que resaltarlo; y si no, entonces destacar los elementos principales como facilidades de transporte que hay cerca o las “joyas escondidas” en la colonia a las que un turista normalmente no suele llegar sin la recomendación de un habitante local.
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DISEÑAN LA PRIMERA “CIUDAD BOSQUE” PARA COMBATIR LA CONTAMINACIÓN
POR: NATIONAL GEOGRAPHIC EN ESPAÑOL / Diciembre 2018 MEDIO: ngenespanol.com
Esta importante iniciativa busca ser más ambigable con la naturaleza y preservar el medio ambiente. Hay quienes le llaman “Ciudad Verde” y es la primera del mundo. La ciudad estará localizada en China. El arquitecto italiano Stefano Boeri ha sido el artífice de este increíble diseño. Contará con alrededor de un millón de plantas de más de 100 especies distintas y 40 mil árboles que absorberán casi diez mil toneladas de CO2 y 57 toneladas de contaminantes. LOS ÁRBOLES VAN A PRODUCIR ALREDEDOR DE 900 TONELADAS DE OXÍGENO AL AÑO.
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El proyecto ecológico ayudará a disminuir la temperatura promedio del aire, mejorará la calidad del aire local, creará barreras naturales contra el ruido, generará hábitats para todo tipo de especies y mejorará la biodiversidad de la región. LOS ENCARGADOS DE LA CIUDAD VERDE ESPERAN QUE ESTÉ TERMINADA PARA EL AÑO 2020. La ciudad verde será autosuficiente, ya que funcionará con fuentes de energía renovables como la solar o la geotérmica. La vegetación está diseñada para recorrer los balcones y los tejados de una serie de rascacielos que abarcan 175 hectáreas a lo largo del río Liujiang, en la zona montañosa de Guangxi. Este innovador proyecto ya se ha empezado a construirse a las afueras de Liuzhou, provincia de Guangxi. Aquí vivirán alrededor de 30,000 personas con zonas comerciales y de oficinas, áreas residenciales, espacios recreativos, un hospital y dos escuelas. Estará conectada con la ciudad de Liuzhou gracias a una línea rápida de ferrocarril para coches eléctricos. Con este importante proyecto se espera que se reduzca la huella ambiental en China.
PRIMER FORO REGIONAL DE VIVIENDA SUSTENTABLE Y URBANISMO EN EL ESTADO DE HIDALGO
POR: CANADEVI HIDALGO / Diciembre 2018 FOTOS: CANADEVI HIDALGO
El pasado 20 de noviembre de 2018, se llevó a cabo el 1er Foro Regional de Vivienda Sustentable y Urbanismo en el Estado de Hidalgo; evento al cual asistieron estudiantes de la carrera de arquitectura de diferentes universidades, docentes; así como desarrolladores de vivienda y público en general interesado en los cambios normativos en el sector. El evento fue inaugurado por José Ventura Meneses Arrieta, Secretario de Obras Públicas y Ordenamiento Territorial en el estado, quien tomó protesta al nuevo Comité Directivo de CANADEVI Hidalgo encabezado por su presidente, Guillermo Juárez González. En este Foro participaron expertos en el tema de Sustentabilidad y Urbanismo, conformando paneles de expertos y conferencias. Algunos de los participantes fueron: - Mtro. Ernesto Infante Barbosa, Subdirección de Asuntos Multilaterales y Sustentabilidad (SHF)
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- Arq. Carlos Alejandro Carrazco Cota, Director General (ALENER) - Arq. Alejandro Albarrán Márquez, Presidente REED Iberoamérica A.C. - Eduardo Asaf, Mckinsey &Company - Mtro. Tulio Vázquez López, Coordinador de la Dirección Sectorial Empresarial INFONAVIT - Ing. Tobías Contreras Sánchez, Gerente de Investigación y Desarrollo de VINTE
Facebook: canadevi hidalgo Twitter: @canadevi2015 T. (771) 713 43 14 / (771) 713 68 56 hidalgo@canadevi.com.mx Plaza de las Americas Local 28 y 29 Núcleo “E” Blvd. Valle de San Javier, Pachuca, Hidalgo
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AUNQUE LA INVERSIÓN FÍSICA CRECERÁ EN 2019, ES INSUFICIENTE: ANÁLISIS El monto propuesto en el Proyecto de Presupuesto de Egresos representa 2.7% del PIB, muy por debajo de lo “mínimo aceptable”, dice el Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción. POR: REDACCIÓN OBRAS / Diciembre 2018 MEDIO: obrasweb.mx
La inversión física planteada en el Proyecto de Presupuesto de Egresos de la Federación (PPEF) 2019 es superior la aprobada en el Presupuesto 2018; sin embargo, se queda corta en comparación con el objetivo recomendado, concluye un análisis del Centro de Estudios de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción. El monto propuesto en el PPEF 2019 asciende a 676,377 millones de pesos, 4.1% superior en términos reales al aprobado en el Presupuesto 2018, con un total de 50,983 millones de pesos por arriba. No obstante, la cifra representa 2.7% del Producto Interno Bruto (PIB) para 2019, “porcentaje que queda muy alejado del 5.0% del PIB, que se tiene considerado como el mínimo aceptable”, explica el documento del Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción (Ceesco). Incluso en 2014 y 2015 la inversión física presupuestaria como proporción de la economía nacional representó 4.7% y 4.5% respectivamente. El reporte del Ceesco señala que es “necesario a trabajar de manera más estrecha y coordinada con el gobierno federal, en la implementación de políticas públicas de impulso a la construcción y desarrollo de infraestructura, que permitan a las empresas contar con mayores oportunidades de trabajo y estar mejor posicionadas para afrontar los desafíos que están por venir, por ahora, no ha sido suficiente”. Dependencias con más y con menos recursos El reporte del Ceesco detalla que las dependencias que registran un mayor crecimiento en inversión física en comparación con el año pasado son: • Secretaría de Turismo con un incremento real de 517.6% (1,055 millones en 2018 vs. 6,759 millones en 2019) • Secretaría de la Defensa Nacional con un aumento de
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casi 48.1% (13,730 millones en 2018 vs 21,133 millones para 2019) • El IMSS, 43.5% (8,485 millones en 2018 vs 12,649 millones en 2019) • La Comisión Federal de Electricidad, 34.9% (43,487 millones en 2018 vs 60,969 millones en 2019) • Pemex, 28.4% (204,622 millones en 2018 vs. 273,069 millones en 2019) En contraste, el rubro de Previsiones Salariales (Ramo 23) que incluye varios fondos para el desarrollo regional y construcción de infraestructura, registró una caída real de 79.2% (64,344 millones en 2018 vs 13,896 millones en 2019). Además, la Conagua registró una caída de 39.2% (17,205 millones en 2018 vs 10,871 millones en 2019) y la Secretaría de Comunicaciones y Transportes observa de 26.4% en la asignación de recursos (72,804 millones en 2018 vs 55,658 millones propuestos en 2019). Pemex y CFE son los principales receptores de recursos fiscales para inversión física el próximo, al captar poco más de 50% del total. En segundo puesto se ubican las transferencias y participaciones a estados y municipios en el Ramo 33 con 28.5% de los recursos propuestos. PREVISIONES PARA 2019 El Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción prevé que la industria de la construcción crezca entre 2.00 y 2.5% el próximo año, así como un promedio de 3.0% en 2020-2022. “Sin embargo, si el próximo gobierno impulsa un buen Programa de Infraestructura como parte fundamental de su plan de trabajo en los años subsecuentes, entonces la tasas de crecimiento de la actividad de la industria de la construcción podrían aumentar sustancialmente en los próximos años alcanzando rangos del 4 al 5% promedio anual”, considera el documento.
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¿CUÁL ES LA IMPORTANCIA DEL TURISMO PARA LA ECONOMÍA?
POR: RICARDO VÁZQUEZ / Diciembre 2018 MEDIO: realestatemarket.com.mx
Para México el turismo es una importante fuente de divisas, es altamente generador de empleo y representa el 8.7% del Producto Interno Bruto (PIB) nacional en valores corrientes. De acuerdo con la Cuenta Satélite del Turismo de México 2017, que presentó el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) a su interior el PIB del sector se integró de la siguiente manera: · Servicios de alojamiento representaron 28.3% del valor · Transporte contribuyó con 19.3% · Restaurantes, bares y centros nocturnos, con 15.3% · Producción de artesanías y otros bienes, 10.6% · Comercio turístico 7.8% · Servicios deportivos y recreativos 1.1% · Servicios culturales 1% · Agencias de viajes y otros servicios de reserva, 0.8% · Resto de los servicios, 15.8% del total El INEGI precisó que en términos reales, el PIB del Turismo creció 2.9% a tasa anual durante 2017, destacando su desempeño por encima del promedio de la economía. Durante el periodo reportado, el sector reportó 2.3 millo-
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nes de empleos remuneradas, lo que significó el 5.9% del total nacional. La mayor aportación de empleos dentro del sector se observó en los servicios de restaurantes, bares y centros nocturnos con una participación de 28.9%; los de transporte de pasajeros con 25.3% y en los “otros servicios” con 24.7%; les siguieron los servicios relacionados con el alojamiento con una colaboración de 9%; el comercio turístico 4%; la producción de artesanías y otros bienes 3%; los servicios deportivos y recreativos 2.5%; los servicios culturales 1.6%, y las agencias de viajes y otros servicios de reserva el 0.9% complementario. En cuanto al gasto de consumo realizado por los turistas dentro del país (consumo interior), fue de 2,946,090 millones de pesos corrientes, donde el correspondiente al turismo de residentes en México (consumo interno) constituyó el 82.5% del consumo interior, mientras que los visitantes extranjeros (consumo receptivo) aportó el restante 17.5 por ciento. Por su parte, el consumo de los turistas residentes fuera del país (consumo emisor) fue de 257,007 millones de pesos. Así, el Consumo Turístico total se ubicó en 3,203,097 millones de pesos corrientes, compuesto en 92% por el consumo interior y 8% por el consumo emisor.
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ZAPATOS DE PAPEL PARA UN OUTFIT SUSTENTABLE
Buscar ser ecológico en una industria como la del calzado implica “meterte en problemas y no ver dinero rápidamente”, dice el diseñador Johzafat Ruiz POR: LUCERO ALMANZA / Noviembre 2018 MEDIO: elfinanciero.com.mx
Hablar de sustentabilidad en una industria como la del calzado, que trae consigo toda una maquinaria ya bien aceitada con procesos en serie desde hace décadas, implica “meterte en problemas y no ver dinero rápidamente”, dice Johzafat Ruiz, creador de la marca ‘Hazlo Diseño’. Desde 2012, Ruiz comenzó lo que es un proyecto de largo plazo, que involucra el diseño y la fabricación de calzado, prendas de vestir, entre otros artículos, con una visión de innovación, conciencia y sustentabilidad. Su pieza más representativa es el zapato de papel –llamado así por su textura–, que se fabrica básicamente a partir de un costal de yute, una cámara de llanta y algodón orgánico. Una gran marca de calzado, dice el diseñador leonés, difícilmente atenderá a productos sustentables, como es el zapato de papel, ya que no es redituable en el corto plazo y está dirigido a un mercado de nicho. Como tal no lo va a hacer, a menos que les nazca del corazón, que no quieran vender zapatos como bolillos y tengan una conciencia de ‘estoy contaminando con mis procesos de producción, estoy acabando con el planeta’”, asegura en entrevista. No obstante, considera que es importante lograr un equi-
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librio, el cual conlleve una ganancia y la responsabilidad social. “Una iniciativa que pudiera ser así sería genial, y que se apoyaran en los diseñadores, que se generara una tendencia global”, sostiene. La sustentabilidad y el manejo de materias primas ecológicas son temas más avanzados en el sector textil donde se pueden encontrar fibras vegetales que sustituyan la piel, con procesos de calidad y diseño, pero en la industria del calzado estos aspectos aún no están considerados para hacer la producción a gran escala. Johzafat, diseñador gráfico de profesión, comenzó a trabajar en el sector de calzado en una compañía de León, Guanajuato, principalmente en el área de impresión 3D. Llegado el momento decidió emprender su propio proyecto, toda vez que familiares suyos también se dedicaban a la industria. Inició con la fabricación de piezas únicamente de su talla, pero el gusto e interés que le provocó el negocio lo llevó a buscar el apoyo para producir calzado de otras medidas y a desarrollar nuevos modelos. ¿Cómo fue el inicio de tu carrera en el tema del calzado? - Al principio no sabía moldear, pero pude comenzar a ofre-
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cer zapatos de todos los tamaños. Así me llamó más la atención el negocio, y trabajaba a la par de echar a andar en ese momento los primeros ‘pininos’ de mi marca. Tenía dos desarrollos de zapato tipo Oxford, con toques deportivos y un modelo de bota. Asegura que en León había muchas personas que tenían una marca y finalmente él llegaba de la nada, pero quería que la marca hablara por el producto, así que se interesó en hacerse de un nombre, marca y diseño, y empezó a concursar para dar esa credibilidad. Johzafat trabajó para superar miedos, comenzar a tocar puertas, vender de una manera más formal, y exponer su trabajo a gente profesional. ¿Cómo surgieron los zapatos ecológicos? - Participé en el concurso de moda y diseño Creáre en 2012. En esa edición el concurso tenía como base el tema de la sustentabilidad. Mis diseños que ya estaba vendiendo, pero les pude dar un enfoque de sustentabilidad. Ruiz pasó a la final en el certamen y ahí es donde comenzó el mayor reto, que era investigar y aplicar en el producto materia prima libre de pesticidas que fuera acorde con su propuesta. “Yo dije: voy a hacer un zapato de costal de grano, cámara de llanta, con suela de llanta de bicicleta, con planta de corcho, con forro de algodón orgánico; y claro, leído sonaba muy bonito, así que tuve que moverme a conseguir todo. “El costal de granos lo compré, lo mandé a la tintorería, lo mandé planchar, le di tratamiento, porque me lo dieron tal cual con olor a café, con el sello de importación de la cafetería que lo traía de Veracruz; el algodón orgánico, en ese entonces lo encontré en Puebla, y ahí tenía que comprar ciertos metros y era carísimo”. En ese momento, el emprendedor se dio cuenta que lo sustentable era muy costoso, por el tema de la oferta y la demanda, porque era un negocio emergente, de tal forma que no había equipo ni procesos para la fabricación rápida. “El siguiente problema fue hacer que todos los materiales convivieran de manera formal para la creación de una pieza digna de un concurso, pero también a la vez que fuera comercial”. Johzafat logró el reconocimiento del Creáre y fortaleció su negocio. El desarrollo del zapato de papel ha sido un camino de prueba y error, donde Ruiz, junto con un familiar, ha trabajado en fórmulas para eficientar el proceso y economizarlo.
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MERCADO ACOTADO El “zapato de papel” llama la atención; sin embargo, todavía está dirigida a un nicho de mercado específico, de consumidores involucrados con la tendencia medioambiental o que buscan un modelo más personalizado. “El mercado es acotado, así que el objetivo es difundir el diseño de forma personal, que el diseño hable por sí solo. Creemos que es una buena propuesta que pueda impactar. “Como diseñadores debemos invitar a la gente que está ajena a que se sumen, a que conozcan, no se puede educar persona por persona, pero lo que puedes lograr es que tu pieza lo haga por ti, y en eso es en lo que nos debemos enfocar”, explica. Actualmente el creador de ‘Hazlo Diseño’ cuenta con puntos de distribución y venta de este producto, así como comercialización en línea y a través de redes sociales. El zapato de papel tiene varios diseños en bota, zapato para dama y caballero.
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Johzafat Ruiz también participa en el mercado de calzado de piel, prendas de vestir y recientemente en el diseño de mobiliario. La marca, asegura, no sólo identifica al calzado, sino busca ser un nombre que representa crear artículos, conciencia, técnica y diseño. “Es una manera de tener un nombre que comunique que lo que hagamos tiene un proceso que no es de la noche a la mañana, que tiene investigación”, puntualiza. Respecto a la dinámica del sector, destaca que en León y Guanajuato en general, la Cámara de la Industria del Calzado (CICEG) se ha convertido en un laboratorio de moda, donde hay recursos a la mano para cualquier diseñador. En este sentido, destaca la importancia de que las empresas apoyen a los creativos y capaciten a sus diseñadores. Así, con nuevas colecciones en puerta, Johzafat confía en que su marca y su proyecto motiven a emprendedores a trabajar y creer en sus proyectos, y a que las empresas crean en los diseñadores, en sus colaboradores, para que den su máximo.
NETWORKING MÁS INMUEBLES
GENERANDO OPORTUNIDADES
POR: REDACCIÓN MÁS INMUEBLES / Diciembre 2018 FOTOS: Más Inmuebles
En diciembre 2018, Más Inmuebles realizó el tercer desayuno empresarial y de networking donde participaron inmobiliarios, constructoras, diseñadores de interiores, arquitectos y representantes del sector público. Asistieron empresas de los estados de Puebla, Veracruz y Tlaxcala como: Novaceramic, Trazo Arquitectonico, Mones Arquitectura, Grupo Constructor Leipin, Rour Inmobiliaria, Arquiteknia, Pedregal Residencial, Diseñeria 72ocho10, Asesores Inmobiliarios 3V, Valcor Inmobiliaria, La Casa del Cementín, AV Inmobiliaria, Buscando Casa Inmobiliaria, Construcciones Prácticas, M & A Malibrán, Ecodom, Granja Tequio, así como un representante del ayuntamiento de Zacatelco, Tlaxcala
GRACIAS, NOS VEMOS EN NETWORKING MÁS INMUEBLES 2019
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ZIMAPÁN, HIDALGO
Aprovecha 2019 para recorrer algunos de los 121 pueblos mágicos de México. Te compartimos una selección de 12 de ellos. ¿Por cuál empiezas? POR: REDACCIÓN MÉXICO DESCONOCIDO / Diciembre 2018 MEDIO: mexicodesconocido.com.mx
1. Todos Santos (Baja California Sur) Rústicas calles e inmuebles, huertas familiares, sabores de mar y tierra norteños, arte por doquier y la fuerza del oleaje del Océano Pacífico hacen de este punto sudcaliforniano un imán atrayente para los que quieren hacer de la libertad y el buen vivir su motivo de viaje.
arquitectura antigua, su historia como oasis y foco de civilización en los desiertos del norte o su papel como cuna de los vinos del Nuevo Mundo. Pero más allá de todo esto, lo que disfruta quien lo conoce es su increíble encanto calle a calle.
Encontrarás un lugar perfecto para practicar surf. Las playas más buscadas para practicar este deporte son: La Poza, Batequitos, San Pedrito, Cerritos, Punta Lobos y Los Esteros. Podrás tomar clases de surf en casi todos los hoteles del pueblo.
Visita la Hacienda San Lorenzo que es sede de Casa Madero, principal firma vitivinícola mexicana y líder de la creciente industria de los vinos de Coahuila. Ahí se ha cultivado vid y producido vino desde 1597, por eso es la casa vitivinícola viva más antigua del Nuevo Mundo y la sexta del mundo.
Disfruta de su explanada y quiosco, espacio ideal para contemplar el ambiente calmado. O visita el Tortuguero Las Playitas, en donde se incuban alrededor de diez mil huevos. Si vas en familia, es uno de los sitios que debes conocer, toma en cuenta que la liberación de crías es a finales de noviembre y mayo.
No puedes dejar de visitar el Estanque de la Luz, un reservorio artificial de unos 60 por 70 metros que formó parte del antiguo sistema de distribución de aguas. Puedes visitarlo como sitio histórico junto con las acequias que recorren el pueblo, pero con los calores de la mayor parte del año, nadar aquí es toda una experiencia.
2. Parras de la Fuente (Coahuila) Hay muchas razones para visitar Parras: sus nogaleras, su
3. Comala (Colima) El resplandor de su plaza principal te hará comprender
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12 PUEBLOS MÁGICOS PARA CONOCER EN 2019
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PARRAS DE LA FUENTE, COAHUILA
por qué se le llama “Pueblo blanco de América”. Tu visita, como entre páginas de un libro, será lenta, disfrutable y muy memorable. Entre tazas de café orgánico, podrás buscar las pistas del verdadero Comala, para después dormir tranquilo en una hacienda que tiene, tal vez, la mejor vista del país. En tu visita podrás contemplar la parroquia neoclásica y la escultura de Juan Rulfo que aparece sentado en una de las bancas leyendo su famosa novela, Pedro Páramo. Disfruta de la Laguna Carrizalillos, ahí se rentan lanchas y la vista es espectacular, ya que se encuentra a trece mil metros en línea recta de la cima del Volcán de Fuego, que alcanza los 3,820 metros de altitud. 4. Bernal (Querétaro) Es hotspot para escaladores de todo el mundo, es un destino holístico por la energía que emana y es buscado también por quien desea tomar la vida más despacio. El transcurrir del tiempo parece no afectar a sus pobladores, quienes viven más años. Muchos misterios están ligados a su peña. Lo evidente es que pareciera un imán que atrae fuertemente, por lo menos una vez en la existencia. La Peña es el tercer monolito más grande del mundo, después del Peñón de Gibraltar y Pan de Azúcar. Tiene aproximadamente 10 millones de años y se le calcula un peso de 20 millones de toneladas. Se dice que provee de “vitalidad” inusitada a los pobladores cercanos a ella. Es casa de biznagas de cien años de edad. Contempla sus calles. Son pocas y puedes caminarlas todas. Es un paseo muy agradable. Encontrarás su andador, donde hay mucho qué comer y comprar. Visita La Explana-
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da en donde tiene lugar el espectáculo nocturno de fuentes danzarinas. Es el sitio ideal para ver la peña. 5. Xilitla (San Luis Potosí) Al nombrarlo, rápidamente las mentes suben por escaleras que no van a ningún lado y tocan las copas de los árboles entre arcos y torres de piedra, pero Xilitla es más que eso. Es un poema a lo verde, al agua que cae desde las alturas, a las cuevas fantásticas que platican historias; es gente buena que conserva su pasado náhuatl y tének, que al secar sus granos de café sueña con un mañana mejor. Visita el Jardín Las Pozas, es el único jardín surrealista en el mundo, obra del británico Edward James. Es un jardín de arte de 9 hectáreas donde además de orquídeas, parecen haber crecido también esculturas. Además de arte y naturaleza “salvaje”, como su nombre lo dice, tiene pozas de fresca agua que viene de fantásticas cascadas. Contempla el Ex Convento de San Agustín. La construcción colonial más antigua del estado, ubicado en la Plaza Central; fue fundado por los misioneros agustinos en 1553. Entre sus muros se forjó la historia de este poblado, ya que durante cuatro siglos resistió el ataque de las guerras chichimecas. Hoy luce restaurado. 6. Jerez (Zacatecas) El Pueblo Mágico de Jerez se encuentra en una hondonada cubierta de pinos y mezquites, huizaches y nopales. Aquí se originó el tamborazo, ese ritmo que inspiró a la música de banda y sirve para acompañar tanto celebraciones como marchas fúnebres. Habría que estar aquí el Sábado de Gloria, cuando da comienzo la Feria de la Primavera. Es el tiempo en que la gente se vuelca en las calles y una multitud de jinetes charros pasa el día desfilando a caballo.
SAN PABLO VILLA DE MITLA, OAXACA
Conoce el hogar de Ramón López Velarde, quien nació en 1888 y compuso los versos de La suave patria. El Museo Interactivo Casa Ramón López Velarde está ubicado en el espacio que lo vio crecer. Su casa decimonónica se transformó en museo en 1951, cuando se celebraba el 30 aniversario de su muerte. Fotos, manuscritos y antiguos muebles forman parte de la museografía. Contempla el Jardín Rafael Pérez. Entra al enrejado jardín y camina alrededor de su quiosco de madera tallada. El Santuario de Nuestra Señora de la Soledad, es hogar de la patrona de los jerezanos; su atrio está adornado con naranjos y se accede a él a través de un arco lobulado de cantera tallada. 7. San Pablo Villa de Mitla (Oaxaca) Parte de su nombre lo debe a los mexicas que le llamaron Mictlán, que significa “Lugar de los muertos”, y es que tanto en la antigüedad como en nuestros días pareciera que el espíritu de sus antiguos habitantes permanece en la zona arqueológica, así como en las calles que miran orgullosas hacia el Valle de Tlacolula. Visita la Zona Arqueológica de Mitla. Es una de las más importantes de Oaxaca. Fue habitada por los zapotecos tras la caída de Monte Albán y después por los mixtecos. Destaca la decoración con grecas de mosaicos. Hay cientos de miles de piezas talladas.
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XILITLA, SAN LUIS POTOSÍ
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BERNAL, QUERÉTARO
Disfruta de Hierve El Agua, un hermoso lugar en la cumbre de una montaña con pozas naturales, donde mirarás cascadas petrificadas y el valle. 8. Palenque (Chiapas) Al norte del estado se hallan tanto la antigua ciudad de Palenque, esa que construyeron los mayas, como este pueblo que sirve de punto de partida para explorar las maravillas naturales en derredor. Un camino interrumpido por cascadas conduce hacia el sur hasta la zona arqueológica de Toniná. Si te diriges al sureste, pasando por la Selva Lacandona, encontrarás los vestigios de otras dos grandes urbes prehispánicas: Bonampak y Yaxchilán
JEREZ, ZACATE Visita la zona arqueológica de Palenque. Fue una de las ciudades mayas más importantes del periodo Clásico junto con Tikal y Calakmul. En 1952, el arqueólogo Alberto Ruz Lhuillier descubrió en el Templo de las Inscripciones la tumba del rey Pakal. Sus ruinas y el Parque Nacional de alrededor fueron declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1987. El Museo de Sitio resguarda esculturas y tableros labrados, figurillas de barro y ofrendas. 9. Compostela (Nayarit) Tierra de concheros, este lugar, invita a disfrutarse a plenitud en su cuerpo de agua, su plaza colonial y sus calles llenas de rincones secretos para descubrirse en compañía. Visita el Templo del Señor de la Misericordia y conoce la escultura de madera policromada que representa al Señor de la Misericorida, un Cristo español del siglo XVI; luce una aureola de plata cincelada junto con varios adornos regalados por los mineros de este pueblo.
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COMALA, COLIM
ECAS
MA
PARRAS DE LA FUENTE, COAHUILA
levantan. Conoce sus iglesias virreinales. El Templo de San Francisco es ejemplo notable de la arquitectura religiosa de los siglos XIV al XVI. Se trata del templo católico más antiguo en el noroeste de México.Visita el Templo de Jesús Nazareno, cuya portada decorada con angelitos remite de inmediato al arte religioso de Michoacán. TACÁMBARO, MICHOACÁN
10. Zimapán (Hidalgo) El asombro de su presa, su vetusto ahuehuete, sus bosques y sus grutas hacen de este lugar, al pie de la sierra hidalguense, un rincón acogedor para disfrutar en pareja.
Disfruta de la cascada El Saltito, ojo de agua Los Berros y La Constancia. 12. Tacámbaro (Michoacán) Enclavado en un valle, donde todo es verde, aparece este Pueblo Mágico: el “Balcón de Tierra Caliente”; desde aquí la vista regala cerros con bosques diversos, lagos encantadores, huertas de aguacate y zarzamora que acompañan todo momento a quien lo visita.
Conoce la Parroquia de San Juan Bautista, una de las construcciones barrocas mejor logradas de la Sierra Gorda. El púlpito es único; luce una escultura en forma de flama, tiene una planta octagonal y, en sus lados, los medallones tienen santos con la imagen de San Agustín en primer plano.
Contempla la Plaza Benito Juárez, también conocida como Plaza de Armas. Está rodeada de edificios de estilo tradicional michoacano. Sobre su costado poniente se yergue la Catedral de San Jerónimo, que antes de ser tal, fue parte de un convento agustino del siglo XVI.
11. Nombre de Dios (Durango) Cascadas, ojos de agua y riachuelos arbolados forman el paisaje habitual de este lugar. A la lista panorámica súmale las torres de sus numerosas iglesias, que con orgullo se
Asómbrate con las vistas panorámicas de la Tierra Caliente. Sobre las carreteras que van al norte, rumbo a Pátzcuaro y Villa Madero, te recomendamos detenerte un momento para que disfrutes de la vista de la zona.
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PALENQUE, CHIAPAS
ENCUENTRA MÁS INMUEBLES EN: PUEBLA
CITY CREPES (Lomas de Angelópolis), SALADETT (Lomas de Angelópolis), CHURRERÍA LAS DUYAS (Lomas de Angelópolis), FROOTS (Lomas de Angelópolis), CAFETERÍA THE COFFEE YORK (Col. La Paz) MINERIOS, CHIMICHURRI, LA SILLA, CARNITAS LOS ARCOS (Barrio de Santiago), PIZZERÍA AMALFI (Av. Juárez), EL ALMOZERO (Calzada Zavaleta), SUPER TORTAS PUEBLA (Calzada Zavaleta), MINAS GERAIS - LAS ESPADAS (Av. Juárez, VW-Finsa), LA BERENJENA (Lomas de Angelópolis), MARÍA GALA (Lomas de Angelópolis), OBENTO SUSHI (Lomas de Angelópolis), GUISARTE (Lomas de Angelópolis), ENSAMBLE (Lomas de Angelópolis), ABASTO (Lomas de Angelópolis), THE BEER BOX (Lomas de Angelópolis, SUSHISEVEN (Lomas de Angelópolis), ADRAKHOUSE (Lomas de Angelópolis), LA ARRACHERÍA (Lomas de Angelópolis), AY MI MAZATLÁN (Lomas de Angelópolis), O´farril (Blvd. Hermanos Serdán), REYES HUERTA (Av, Reforma).
CIUDAD DE MÉXICO ZONA LINDAVISTA, DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO: APLEEBEES, BEER FACTORY, LA PARRILLA SUIZA, LOS BISQUETS BISQUETS OBREGÓN, WING STOP, CASA BRASIL. ZONA ROSA, COL. JUÁREZ, DELEGACIÓN CUAUHTÉMOC: SUSHI ITTO, TINAJITAS, CAFÉ VENTURA, NUNY´S, LA CASA DE LOS ABUELOS, EL LUGAR DEL MARIACHI, LOS BISQUETS BISQUETS OBREGÓN (PANADERÍA), LA CASA DE TOÑO, LA ISLA DEL DRAGÓN, RAFFAELLLO RESTORANTE, COFFINE GURUNARU, LA MANSIÓN, LLENA TU LOKO, HAMBURGUESERIA NK., CAFÉ Y BAR LA CITTA, SNOB BISTRO, QUALITY BAKERY.
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