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CONCEPTO MÁS VIVE LO NATURAL, EL PEDREGAL RESIDENCIAL.
44.
20.
IXTACAMAXTITLÁN, EL RINCÓN POBLANO MÁS INSTAGRAMEABLE
VÍA MÁS
CONTENIDO
38. 4 SOLUCIONES DE INTERIORISMO PARA UN EFECTO INACABADO
14. MAESTRÍA Y GENIALIDAD: ‘GRANDES MAESTROS DEL ARTE POPULAR MEXICANO’ EN EXHIBICIÓN
42. ¿QUÉ ES EL CO-LIVING?
ENTORNO MÁS 18. 23. 24. 36. 40.
PUEBLA
05. Grupo Constructor LMV 07. Residencial El Pedregal 17. M&A Malibrán y Asociados 33. Oportunidades de Inversión 25. Surface Flooring & Design 29. CYT Hause 35. Solís Arquitectos 41. Paisaje Terra Ecoresidencial 43. Security System
VERACRUZ
08. Las Higueras 37. URVE Arquitectura, diseño y construcción
TLAXCALA
12. 28. 32.
El sector hotelero tiene firmados PROYECTOS EN MÉXICO POR MÁS DE 200,000 MDP. GRUPO XCARET PLANEA INVERSIÓN de 400 MDD para ampliar oferta. 3 PROYECTOS PORTUARIOS EN MÉXICO que vienen con una inversión de 944 mdd. ARTE HUICHOL ATRAPA LAS MIRADAS en Estados Unidos. Google crea un MUSEO VIRTUAL DE LA CULTURA MAYA.
CONOCIENDO MÁS PREPARÁNDOTE PARA COMPRAR O VENDER. Nichos de la VIVIENDA EN RENTA. FRANCISCO TOLEDO, el maestro de la forma.
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11. Explanada Sur 02. Departamentos 04. Notaría Pública 4, Calpulalpan 30. Mina de Cantera Blanca exclusivos Acapulco 06. Residencial Atlihuetzia 33. Oportunidades de Inversión YUCATÁN 26. Oportunidades de Inversión
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La información publicada en la revista es responsabilidad de los desarrolladores inmobiliarios, corredores, particulares y/o anunciantes que proporcionan el material. Las fotos y textos conceptuales, sirven unicamente como referencias, no se deben interpretar como representaciones expresas y/o sugeridas de los detalles finales de los desarrollos, residencias y/o inmuebles. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. El anunciante se reserva el derecho a modificar, revisar y/o cambiar su información según lo juzgue apropiado. SÍGUENOS
Más Inmuebles
PREPARÁNDOTE PARA COMPRAR O VENDER POR: CYTHAUSE / 2019 CYTHAUSE.COM
¿QUÉ NECESITAS? Es muy común que cuando vas a vender o comprar un inmueble desconozcas las disposiciones, documentos que tienes que presentar, así como los impuestos que se van a pagar, tanto el vendedor como el comprador necesitan realizar algunos tramites para reunir todo lo necesario para llevar a cabo el proceso de compraventa, por tanto en el siguiente artículo te presentamos que debes de preparar.
Propiedad de la localidad donde se encuentra el inmueble y tener el sello de la institución o la boleta de inscripción. - Identificación oficial vigente ( INE, Pasaporte) - Comprobante de domicilio (CFE, Teléfono) - Contar con RFC (presentar cédula fiscal) - Acta de nacimiento - Acta de matrimonio - Cuenta Bancaria a nombre del titular del bien inmueble.
SI QUIERES COMPRAR DEBERÁS TENER A LA MANO LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS: - Identificación oficial vigente ( INE, Pasaporte) - Comprobante de domicilio (CFE, Teléfono) - Contar con RFC (presentar cédula fiscal) - Acta de nacimiento - Acta de matrimonio
PASOS A SEGUIR PARA EL CIERRE DE UNA COMPRAVENTA 1. Acudir a la notaria con todos los documentos 2. Identificar la forma de pago. Actualmente se pueden realizar pagos en efectivos topados hasta 8,025 UMAS (La Unidad de Medida y Actualización (UMA) es la referencia económica en pesos para determinar la cuantía del pago de las obligaciones), esto es en efectivo hasta $678,032.25. Si el precio del bien inmueble rebasa este monto el excedente solo se podrá pagar mediante trasferencia bancaria identificando la institución y número de cuenta de donde se realiza o en cheque identificando número de cheque e institución bancaria. 3. Solicitar un presupuesto el cual deberá contener: - Honorarios del notario, pago que realiza el Comprador - Impuestos sobre adquisición de bienes inmuebles (ISABI), este impuesto lo deberá pagar el Comprador - Avaluó, pago realizado por el Comprador - Derechos de registro, pago realizado por el Comprador - Impuesto sobre la renta (ISR) este impuesto lo deberá pagar el Vendedor.
Solicitar al vendedor los siguientes documentos: - Certificado de libertad de gravamen - Constancia de no adeudo Predial, el inmueble deberá de estar al corriente en el pago del impuesto Predial. - Constancia de no adeudo de Servicio de Agua, el inmueble deberá de estar al corriente en el pago del servicio de agua potable y drenaje; y en caso de no contar con el servicio se tendrá que solicitar una Carta de no Servicio. Si tu eres el vendedor adicional de los documentos que le presentaras al comprador deberás tener lo siguiente: - Escritura Pública estar inscrita en el Registro Público de la
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CONOCIENDO MÁS
Tu momento. Inicia tu camino a un nuevo hogar
4- Podrás solicitarle al notario te presente el proyecto de escrituración a efecto de revisar que la compraventa sea en los puntos acordados. 5. Presentarse Comprador y Vendedor a la firma de la Escritura Correspondiente. 6. El notario enviará la escritura correspondiente a inscripción al Registro Público de la Propiedad y del Comercio, este tramite puede tardar de 2 a 4 meses. 7. Recoger en la notaria correspondiente tu escritura.
En las cláusulas se determinan qué es y cómo se llevará a cabo el proceso de compraventa, bajo qué normas y condiciones, y qué acciones se tomarán en caso de incumplimiento.
Generalmente se recomienda que cuando vas a comprar un inmueble se celebre un contrato de compraventa, en el cual servirá para especificar las condiciones de la compraventa el contrato debe de contener la siguientes cláusulas y declaraciones:
Anexo B: contiene lo relativo a los términos y condiciones de la garantía del inmueble.
ANEXOS Anexo A: enlista las especificaciones técnicas de la vivienda; materiales utilizados, condiciones de seguridad, características de la estructura, instalaciones y acabados.
Anexo C: detalla la información y documentación sobre la propiedad que fue puesta a disposición del comprador.
DATOS Y DECLARACIONES DEL VENDEDOR En este apartado se expone quién es la o las personas que venden el inmueble y si tienen la capacidad legal para realizar el proceso. De igual forma, se mencionan los datos del inmueble como número de registro, especificaciones técnicas y documentación e información puesta a disposición del comprador, entre otros. También se aceptan las declaraciones hechas por el vendedor y las restricciones aplicables. DATOS Y DECLARACIONES DEL COMPRADOR Se registran los datos del comprador y sus aptitudes legales para hacer la compra del inmueble. Asimismo, el comprador confirma haber recibido la información y documentación relacionada al inmueble, descrita en los anexos y la declaración anterior. CLÁUSULAS
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MAESTRÍA Y G ‘GRANDES MAESTRO MEXICANO’ EN
POR: FORBES ADVERTORIAL / Septiembre 2019 MEDIO: forbes.com.mx FOTOS: fomentoculturalbanamex.org
Hace 20 años, en 1999, Fomento Cultural Banamex, A.C., presentó al público el libro Grandes Maestros del Arte Popular Mexicano, que en su portada mostró una icónica biznaga de barro vidriado del maestro Hilario Alejos Madrigal. Estos Grandes Maestros del Arte Popular se distinguen del resto de los artesanos porque a través de sus obras, logran transmitir un vínculo especial entre los materiales y su trabajo; plasman sobre sus piezas una chispa de genialidad, creatividad y maestría en el manejo de las técnicas. Bajo este contexto, El Banco Nacional de México, a través de Fomento Cultural Banamex, A.C., con la colaboración de la Fundación Alfredo Harp Helú, Fundación Alfa, Fundación Roberto Hernández Ramírez y Fundación Diez Morodo, presentan la exposición Grandes Maestros del Arte Popular Mexicano, 20 años, en el Palacio de Cultu-
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ra Citibanamex – Palacio Iturbide, la cual muestra una de las revisiones más completas de la riqueza y diversidad de creaciones artesanales en todo el país, divididas en nueve ramas: barro, madera, piedra, textiles, metales, papel, piel, fibras vegetales y materiales varios, todos ellas con múltiples especialidades, definidas por su técnica, tipo de pieza y su uso. Esta exposición surge dentro de una de las vertientes más importantes del quehacer de Fomento Cultural Banamex: el Programa de Apoyo al Arte Popular, establecido en 1996 con el objetivo de reconocer y difundir el valor artístico y estético del arte popular de excelencia e impactar en el bienestar de los grandes maestros y de sus comunidades. Tras más de dos décadas, este proyecto ha marcado un hito en la historia de la asociación y hoy en día es considerado un referente en el arte popular mexicano.
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GENIALIDAD: OS DEL ARTE POPULAR N EXHIBICIÓN ¿DÓNDE Y CUÁNDO? Grandes Maestros del Arte Popular Mexicano, 20 años estará abierta al público a partir del 11 de septiembre de 2019 y hasta el mes de abril de 2020 en el Palacio de Cultura Citibanamex – Palacio de Iturbide, ubicado en Madero No. 17, en el Centro Histórico de la Ciudad de México, de lunes a domingo de 10 a 19 horas. La entrada es gratuita, además de contar con visitas guiadas al público general de lunes a domingo a las 12:00, 14:00 y 16:00 horas. Durante el recorrido, se pueden apreciar piezas, creadas por grandes maestros provenientes de los 32 estados de la República Mexicana, mostrando la variada producción artesanal de nuestro país, que cambia según las regiones, grupos étnicos, materiales o técnicas. Están representados en la exposición maestras y maestros artesanos originaros o descendientes de las comunidades como la
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nahua, mazahua, otomí, rarámuri, huichol, tzotzil, maya, mixteca, zapoteca, mayo, entre muchas otras. Cándida Fernández de Calderón, directora de Fomento Cultural Banamex, destacó: “A través de esta muestra y de las diversas acciones integrales que contempla nuestro Programa de Apoyo al Arte Popular, buscamos conservar y ampliar las fuentes de trabajo de los grandes maestros y contribuir a la preservación de nuestro patrimonio cultural. Dignificar y valorar su trabajo, que sean reconocidos como los verdaderos artistas que son, y que sus piezas se valoren como obras de arte es otro de los objetivos centrales del programa. Las creaciones de los grandes maestros son fundamentales para la comprensión cabal de las raíces, identidad y cultura de nuestro país.” Por su parte, Andrés Albo Márquez, director de Compro-
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miso Social Citibanamex, mencionó que esta muestra se suma a la celebración del 135 aniversario del Banco Nacional de México y reafirma el interés y la convicción de la empresa por desarrollar y apoyar causas de gran impacto social, cultural, educativo y ecológico en México. Para complementar la exposición, Fomento Cultural Banamex presentará una nueva edición del libro Grandes Maestros del Arte Popular Mexicano el próximo mes de diciembre, el cual incluirá a la biografía, la técnica y la belleza de las creaciones de los grandes maestros y servirá como un referente para los próximos 20 años de las manifestaciones artesanales de excelencia que existen en México.
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EL SECTOR HOTELERO TIENE FIRMADOS PROYECTOS EN MÉXICO POR MÁS DE 200,000 MDP Son cinco entidades las que acaparan la mayor parte de la inversión, de acuerdo con Humberto Hernandez-Haddad, subsecretario de Calidad y Regulación en la Secretaría de Turismo. POR: ALEJANDRA ESPINOZA / Octubre 2019 MEDIO: obrasweb.mx
México continúa como polo atractivo para la inversión en el sector hotelero, ya que en la actualidad se tienen firmados 2,390 proyectos hoteleros con capital privado cercano a los 203,392 millones de pesos (mdp). Humberto Hernandez-Haddad, subsecretario de Calidad y Regulación en la Secretaría de Turismo (Sectur), aseguró el pasado lunes que dichos proyectos incrementan la oferta hotelera en 81,487 nuevos cuartos y genera 193,210 puestos de trabajo. Agregó que los cinco estados más relevantes dentro de esta inversión son: Nayarit, con 27 proyectos equivalentes a 108,580 mdp; Quintana Roo, con 1,170 e inversión de 22,579 mdp; Jalisco, con 236 proyectos de 1,440 mdp; Baja California Sur, con 23 proyectos de 13,673 mdp; y Yucatán, con 67 proyectos que en conjunto suman 11,164 mdp. “Esto debe hacernos sentir que el turismo es un sector que debemos cuidar porque marca una tendencia optimista, sea cual sea el entorno internacional”, comentó durante su participación en el foro Innovación en la Estrategia Turística, organizado por el Consejo Nacional Empresarial Turístico (CNET). Agregó que de la mano de iniciativa privada, el Ejecutivo y el Poder Legislativo preparan una iniciativa para digitalizar la llegada de turistas al país para evitar que deban pasar con un agente de migración, que revise sus papeles y les realice preguntas “confusas”.
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“En los aeropuertos, los filtros migratorios se han vuelto una zona difícil que pone una imagen que no es el México que queremos mostrar en el turismo. Vamos a promover (la iniciativa), se está preparando en la Cámara Diputados como una muestra de colaboración entre el poder Legislativo, Ejecutivo y el sector privado turístico”, dijo. Anteriormente Pablo Azcárraga, presidente del CNET, comentó a medios que una de las acciones más importantes que la iniciativa privada hace desde su trinchera para impulsar el turismo es la creación de un plan que complemente las actividades del gobierno en el sector. “Es un verdadero acuerdo que permita que sumemos la responsabilidad de los empresarios con los diferentes tipos de gobierno para encontrar una mejor solución a los problemas que frenan la actividad turística en México. Viene a cumplir una serie de necesidades sociales, como atender la problemática del empleo, capacitación, vivienda, protección del medio ambiente y creación de mecanismos para crecer la generación de empleos”, aseguró. Dicho plan, agregó, será presentado tanto a la Sectur como a la de Relaciones Exteriores como la continuación de lo que anteriormente se había presentado para promoción turística. “Los empresarios no vamos a doblar las manos, vamos a seguir insistiendo y creemos que vamos avanzando, no tan rápido como queríamos”, señaló.
ENTORNO MÁS
VIVE LO NATURAL, EL PEDREGAL RESIDENCIAL POR: REDACCIÓN MÁS INMUEBLES / 2019 FOTOS: pedregalresidencial.com
Rodeado de más de 42,000 m2 de bosque natural, se encuentra ubicado El Pedregal Residencial, desarrollo pensado para familias que gustan de la tranquilidad y exclusividad dentro de la ciudad. Dividido en 6 clusters con terrenos residenciales, harán de su decisión una excelente inversión. Su cañada, fuentes y lagos artificiales con teatro al aire libre y asadores familiares son el corazón de este gran sueño. El residencial cuenta con planta de tratamiento de aguas residuales que genera 15 litros por segundo. Con espacios únicos e inigualables que harán sentirte en un verdadero resort, los diseños de las residencias son excepcionales y exclusivos, pensados para tu comodidad y la de tu familia. Con el fin de favorecer la convivencia y para comodidad de sus residentes existe un salón de usos múltiples y un restaurante, en donde podrás disfrutar de maravillosas vistas rodeado de áreas verdes. El área de juegos infantiles esta diseñada para que los pequeños puedan jugar y al mismo tiempo disfrutar del aire libre, la seguridad y privacidad del fraccionamiento.
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El Pedregal Residencial también tiene las siguientes amenidades : estética infantil, barbería, salón de belleza, sauna, spa, pista de jogging y un exclusivo gimnasio. Ubicado en la ciudad de Puebla, a sólo unos minutos del hermoso Centro Histórico de la ciudad, cerca de las mejores zonas comerciales y de servicios. Decídete a invertir, VIVE LO NATURAL, EL PEDREGAL RESIDENCIAL La Calera.
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CONCEPTO MÁS
GRUPO XCARET PLANEA INVERSIÓN DE 400 MDD PARA AMPLIAR OFERTA POR: ALEJANDRA DÍAZ / Octubre 2019 MEDIO: realestatemarket.com.mx
Grupo Xcaret estará invirtiendo 50 millones de dólares anualmente, durante los próximos ocho años, para alcanzar 5 mil 400 habitaciones rumbo a 2027. Y es que la inversión contempla la construcción de tres hoteles, más de los dos que ya están en obra, y la edificar de un nuevo parque en Yucatán. “Tenemos en obra dos hoteles: un pequeño hotel boutique con 73 habitaciones; y otro de 900 habitaciones, que es el Hotel Xcaret, en conjunto 973 cuartos, a los que se sumarán tres inmuebles por construir que alcanzaran las 5 mil 400 habitaciones, en cuanto a parques, estamos pre-
ENTORNO MÁS
parando la apertura de uno más en Yucatán, el cual lleva cinco años en obra, así contaremos con un total de 8 parques temáticos, todo ello anteponiendo siempre la sustentabilidad”, declaró Miguel Quintana, presidente del Grupo Xcaret, en una entrevista para un diario nacional. Asimismo, agregó que “todos los parques y tours que nosotros realizamos son una extensión del hotel, esto quiere decir que cualquier huésped del hotel puede visitar cualquier parque, tour o zona arqueológica. Todo ello está incluido, son unas vacaciones completas. Allí tenemos un concepto ganador”.
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3 PROYECTOS PORTUARIOS EN MÉXICO QUE VIENEN CON UNA INVERSIÓN DE 944 MDD Caxxor Group construirá puertos de Chiapas, Veracruz y Tamaulipas a partir de octubre. POR: JUAN TOLENTINO / Octubre 2019 MEDIO: obrasweb.mx
Con una inversión de 944 millones de dólares (mdd) en tres infraestructuras portuarias, la firma Caxxor Group quiere conectar a productos mexicanos con mercados poco explorados como Emiratos Árabes Unidos y Rusia, desde los puertos en Chiapas y Veracruz; además, busca conectar al sector minero y energético con socios tan importantes como Estados Unidos.
National Standard Finance y de CAXXOR Group, explica que esto es tan sólo la primera etapa de un proyecto que conectará con otras obras del consorcio en Centroamérica y Europa del Este, y que busca llenar el vacío que hay en capacidad portuaria. “Hay un déficit de 55,000 mdd de inversión en el sector portuario en América Latina, mientras regiones como Asia crecen mucho en infraestructuras portuarias”.
El proyecto de Caxxor Group –brazo operativo del fondo de inversión inglés National Standard Finance–, en sociedad con ACXESA, arrancará en octubre con la construcción de Puerto Chiapas, con una inversión de 264 mdd. Posteriormente continuará con la construcción de Puerto Veracruz (con 230 mdd) en noviembre, y cerrará el año con el inicio de las obras de Puerto Soto La Marina, en Tamaulipas, un proyecto de 450 mdd.
PUERTO CHIAPAS: HACIA CENTROAMÉRICA Y ASIA Por una parte, la infraestructura de Puerto Chiapas abrirá el camino para generar un mayor intercambio comercial con Honduras y Guatemala, en donde el grupo está comenzando el desarrollo de dos terminales portuarias, y además facilitaría la circulación de mercancías hacia la región asiática.
Cada uno de estos tres puertos tiene objetivos muy específicos. Carlos Ortiz, presidente para Latinoamérica de
“Cuando menos se ahorrarían 10 días en comparación con rutas que actualmente existen. Esto da la oportunidad para
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ENTORNO MÁS
gente que cultiva alimentos y productos perecederos de embarcarlos para que califiquen para llegar a estos mercados, incluso se podría vender productos a Emiratos Árabes Unidos”, asegura Ortiz. La infraestructura contará con un muelle de 400 metros de largo, un almacén de 65,0000 metros cuadrados para producto seco y refrigerado, además de una terminal de patio de contenedores de 100,000 metros cuadrados, una terminal de líquidos a granel de 1.5 millones de barriles de fluidos y equipamiento portuario. Aunque Ortiz prescindió de dar nombres, señala que empresas asiáticas del sector petroquímico y de gas ven a este lugar como una puerta de entrada para sus productos. PUERTO VERACRUZ, A LA CAZA DEL MERCADO EUROPEO La obra en el Puerto de Veracruz busca abrir nuevas rutas hacia Europa del Este, para lo cual se conectará con el Puerto de Riga, en Letonia. “Veracruz permitiría la entrada a productos mexicanos hacia países nórdicos y de Europa del Este. En Europa regularmente las rutas marítimas tienen como entrada Barcelona, por lo que los productos mexicanos suelen quedarse ahí. También podrían abrirse mercados como Rusia”, dice Ortiz. Este puerto tendrá un patio de 100,000 metros cuadrados con capacidad para 4,000 contenedores y 500 conectores para contenedores refrigerados. Además, sus bodegas tendrán la capacidad de almacenar hasta 50,000 metros cuadrados de cajas secas y una terminal de almacenamiento suficiente para almacenar 1.5 millones de barriles de diésel D2 y diésel marítimo. SOTO LA MARINA: GANAR TERRENO EN EL SECTOR ENERGÉTICO El Puerto Soto La Marina, en Tamaulipas, está enfocado al sector energético y minero, con el objetivo de exportar a mercados como la Costa Este de Estados Unidos y Centroamérica. Este proyecto tiene una meta clara: no dejar pasar inversiones, algo que desafortunadamente ya ha ocurrido por falta de infraestructura portuaria, indica Juan Carlos Contreras, presidente de COESSA, firma del sector que participa como socia de Caxxor Group en la inversión de 450 mdd.
“Hace unos años nos buscaron en Costa Rica, donde se hizo una isla artificial que demandaba siete millones de toneladas de agregados (como piedra triturada o arena) en un tiempo muy corto. Los constructores trajeron la piedra desde Bélgica hasta Puerto Limón porque hubo muchos candidatos queriéndoles vender y no pasaban las pruebas de especificación de laboratorio, nosotros éramos los únicos que las pasábamos, pero penosamente no teníamos un puerto por dónde salir”, comenta Contreras. Pensando en eso, este proyecto tendrá capacidades imponentes, por decir lo menos. Las terminales de almacenamiento tendrán una capacidad para 3.5 millones de barriles, 10,000 contenedores en almacenamiento y 5,000 en movimiento de carga, un centro de vigilancia con autoridades públicas y privadas (con una inversión de 50 mdd), además de 150,000 metros cuadrados de bodegas y cuatro esferas para almacenamiento de gas con una infraestructura para manejo minero de 100,000 toneladas mensuales, con lo cual la firma mexicana buscará la revancha. “La constructora Van Oord Bam viene por la segunda isla artificial en Centroamérica, con una demanda un poco mayor, de nueve millones de toneladas, y están buscando proveedores. Las minas de Panamá no pasaron la especificación”, dice Contreras. Estos tres puertos (Chiapas, Veracruz y Soto La Marina) son la primera etapa de un proyecto portuario que sumará tres infraestructuras más en el corto plazo, en Tamaulipas, Coatzacoalcos -Veracruz-, y Sonora.
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NICHOS DE LA VIVIENDA EN RENTA POR: JACQUELINE DÍAZ SILVETI OLVERA / Octubre 2019 MEDIO: realestatemarket.com.mx FOTOS: F. AXEL CARRANZA
Actualmente, podemos encontrar más opciones desde la perspectiva de servicios ofrecidos y tiempos de arrendamiento. Al mismo tiempo, la industria inmobiliaria se ha especializado en diseñar, desarrollar, e incluso operar vivienda en renta en diversos formatos. A continuación, presentamos la diversidad de oferta que se conocen actualmente y algunas de sus principales características: VIVIENDA INSTITUCIONAL Desarrollada y diseñada concretamente para un mercado en específico, suelen ser casas o departamentos con superficies más pequeñas que las opciones tradicionales, pero dependiendo del target puedan ser más dirigidas y eficientes; sin embargo, éstas cuentan con amenidades pensadas para el perfil al cual se dirigen, según la ciudad donde se desarrollen. VIVIENDA TURÍSTICA EN RENTA Desarrollada y diseñada para inversionistas que compran el inmueble, que en ocasiones lo utilizan. Durante los periodos que no lo hacen, rentan por medio de plataformas tipo Airbnb, o a través de agentes de bienes raíces especializados en la plaza. VIVIENDA PARA CO-LIVING Diseñada para compartir, generalmente este tipo de vivienda se desarrolla en ubicaciones céntricas y con comercios afines a ese mercado, también en ubicaciones cer-
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canas a universidades y/o corredores corporativos. Estos proyectos ofrecen servicios como lavanderías, cafeterías; servicios que apoyan el día a día de jóvenes con perfiles semejantes. VIVIENDA PARA SENIOR Y ASSISTED LIVING Desarrollos especializados para personas en etapas adultas. Su diseño y operación se dedica a cubrir las necesidades de este mercado. VIVIENDA EN RENTA TRADICIONAL Rentada entre particulares, en todo tipo de desarrollos. NECESIDADES DE MERCADO Para esta variedad de opciones se ofrecen, además, periodos de renta que se ajustan a las preferencias de un mercado cada vez más sofisticado: rentas de corta estancia y rentas de larga estancia. Los proyectos y sus planes de arrendamiento se ajustan a turistas que visitan nuestro país por periodos extendidos. Por ejemplo, estudiantes que cursan una matrícula por algunos meses o años en universidades, extranjeros que llegan a nuestro país para trabajar, y los perfiles más tradicionales como los jóvenes que inician su vida fuera del hogar donde nacieron. Tener opciones habitacionales permite que la gente consiga una mejor calidad de vida. Permite que la gente viva en el lugar que quiere vivir, y aunque se diga fácil, no lo es.
CONOCIENDO MÁS
Hoy, vivir cerca de donde se estudia o trabaja es un desafío en muchas ciudades del país; vivir donde se quiere, sin pasar horas diarias en traslados, representa ahorrar horas de la vida de cada ser humano. La ubicación deseada de acuerdo con el periodo de vida de cada individio cambia con frecuencia, esto, en cierto segmento de la población,frena la compra de una propiedad, razón por la que la renta de un inmueble es el método preferente. Los momentos de vida en que los individuos buscamos vivienda, empiezan desde que éstos deciden salir del hogar donde nacieron. En algunos casos, se remonta a la etapa de estudiante, o de pareja sin hijos; incluso, en menor porcentaje buscan vivir solos. Posteriormente, en la mayoría de los casos, llegan hijos, la familia crece y hay necesidades de acuerdo con las diferentes edades de los miembros; finalmente, el momento de vida adulta, cuando los hijos a la vez empiezan su propio ciclo y se vuelve a vivir en pareja o solos. También hay circunstancias en las que, llegan a darse divorcios, entonces uno de los dos tendrá que encontrar una vivienda. Por el momento en el que estamos, será indispensable entender que la población sigue creciendo, y el suelo en lugares céntricos es cada vez más escaso, el valor de la tierra tiende a incrementar y, para gran parte de la población, cada vez resulta más complejo comprar una vivienda en la ubicación deseada. Las hipotecas son muy importantes y
de gran apoyo, sin embargo, hay quienes no quieren atarse a un inmueble por 15 o 20 años. Para tener una idea de la perspectiva de mediano y largo plazo, es importante considerar que, de acuerdo a las espectativas a nivel mundial, el 80% de la población vivirá en ciudades urbanizadas con todos los servicios, y no en el campo. Es relevante continuar teniendo opciones a la vivienda en renta. Rentar una propiedad es una gran opción para todos los segmentos de la población. Para muchos, es el único camino mediante el cual se logra ajustar la calidad de vida deseada, de acuerdo al sitio donde se quiera vivir, y en el momento de vida particular de cada quien. Sin duda, el tema de vivienda es un aspecto fundamental del desarrollo de cualquier país. Dicho esto, será importante, por parte del gobierno, dar atención a la incertidumbre que se ha generado en lo que va del año; desestigmatizar al desarrollo inmobiliario. Por poner un solo ejemplo, con la reciente Ley Nacional de Extinción de Dominio se ha generado confusión y, en pocas semanas, ha desincentivado aún más la construcción de proyectos con esta vocación, y se ha frenado la compra de inmuebles habitacionales desde segmentos medios y residenciales en nuestro país, como nunca.
FRANCISCO TOLEDO, EL MAESTRO DE LA FORMA El artista oaxaqueño platicó sobre su incursión en el diseño de objetos para interiores y exteriores, como herrerías para ventanas, textiles, sillas y pisos. POR: MARTHA PATRICIA MONTERO / Septiembre 2019 MEDIO: obrasweb.mx
El artista Francisco Toledo falleció el pasado septiembre en Oaxaca a sus 79 años. Fue uno de los artistas plásticos más importantes de México en los últimos años, además de un activista y filántropo reconocido. Francisco Benjamín López Toledo era su nombre completo. Nació el 17 de julio de 1940 y fue el cuarto de siete hijos de Francisco López Orozco y Florencia Toledo Nolasco. Toledo se asumió pintor desde sus muy tempranos inicios, pero le interesaba dominar técnicas de grabado sobre linóleo, madera y metal, y de relieve como la litografía. Siendo un niño, estudió grabado con Arturo García Bustos y Rina Lazo. A los 17 viajó a la Ciudad de México para ingresar a las escuelas de San Carlos y la Esmeralda, pero las inscripciones ya habían cerrado y entró entonces a la Escuela de Diseños y Artesanías, donde los pintores Castelar, Dosamantes y Silva Santamaría serían sus maestros. En 1960, con 20 años, viajó a París, donde estuvo cincos años, para ingresar al taller de S.W Hayter. Allá conoció a Rufino Tamayo, su principal mentor, y a Octavio Paz. Luego viajó a Nueva York. Su arte siempre estuvo vinculado a su primera cultura, en Oaxaca, enriquecido con la in-
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fluencia de ideas plásticas de artistas de distintas escuelas europeas, como Alberto Durero, Paul Klee o Marc Chagall. Recuperó técnicas antiguas e investigó otras nuevas, tanto en la pintura como en la escultura y la cerámica. También diseñó tapices que realizaba con los artesanos de Teotitlán del Valle. En uno de sus autorretratos, Francisco Toledo se mira ante un espejo mientras se dibuja. Sobresalen sus pies descalzos, su pecho descubierto, su barba rala, su bigote tupido, sus cejas ceñudas y su cabello hirsuto, características con las que hoy, a sus 75 años, contempla la vida. El artista oaxaqueño ha ido más allá de los límites del arte y ha impregnado su huella en los mínimos detalles: el diseño de pisos, rejas, textiles, lámparas, vitrales, alfombras... Así hasta convertirse en artista y artesano de los espacios interiores. “Mi interés por llevar mi diseño a la herrería o a los pisos de cemento o a las lámparas es porque en Oaxaca todavía, y es de los pocos estados reo, hay una gran cantidad de artesanos y algunos de estos oficios se están perdiendo”, comenta Toledo en entrevista. Agrega: “Es querer mostrar que desde Oaxaca se puede diseñar y
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se puede manufacturar estos diseños. Eso es lo que a mí me ha motivado”. En esta vertiente ha provocado un diálogo fructífero entre el arte contemporáneo y las técnicas tradicionales. Es así que la obra de Toledo, ha definido por muchos como el artista vivo más importante de México, resulta no sólo accesible para un público más vasto, sino que se vuelve cotidiano. Tanto en el Instituto de Artes Gráficas de Oaxaca como en el Centro de las Artes de San Agustín Etla (CaSa) y en ciertas tiendas de museos de la Ciudad de México es posible adquirir desde lámparas, cojines, manteles y servilletas, portavasos, rebozos, rompecabezas, juguetes decorativos, cuadernos y lápices para iluminar, hasta fundas para iPad, diseñados por él. Toledo traslada la rica imaginería que caracteriza su obra a estos objetos, empezando por una zoología fantástica que probablemente se desprendió del conjunto de acuarelas que hizo en 1983, para ilustrar un libro homónimo de Jorge Luis Borges. Es posible encontrar en diversos trazos y soportes a murciélagos, gusanos, pulpos, camarones,
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peces, chapulines, cocodrilos, changos, tortugas, gatos, elefantes, cangrejos, búhos, alacranes, perros, conejos, caracoles, arañas y serpientes, e incluso seres fantásticos como su ‘mujer alacrán’. “Es que es lo mismo. Lo mismo se hace un tapiz que un calcetín... Creo que hay que crear una variedad de cosas con diferentes materiales. Hay que tratar de hacer cosas para no estar tan aburridos con el lápiz y el papel”, cuenta Toledo. AL CALOR DE LA HOGUERA El lugar que Toledo prefiere para desarrollar sus ideas creativas “es un desastre”, dice. “No me gusta trabajar donde debo hacerlo, que es en el taller, porque ahí puedo manchar y dejar el tiradero”. “Me gusta trabajar donde no puedo dejar tiradero, que es en la cocina, donde me llegan a quitar todas las cosas porque es la hora de la comida; porque donde está la cocina está el comedor y es la misma mesa donde yo trabajo, dibujo, recorto cosas. Ahí mismo comemos, y es entre comida y comida que me apodero de la mesa”, agrega. El artista cuenta que cuando estaba menos cansado de la
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vista trabajaba de noche: “A la hora en que terminaba la cena me apoderaba de la mesa y podía trabajar a gusto”. Aunque no hay chimenea en su cocina, Toledo piensa que tal vez le agrada ese lugar porque te lleva “a pensar que ahí hace calor, y al calor del hogar, al fuego”. DE ALPACA Y CERA VIRGEN Una constante en su quehacer es la amplia exploración de materiales. En piezas más enfocadas al diseño utiliza maderas de cedro, papeles de algodón hechos a mano o papeles reciclados, fieltro teñido con tintes naturales, lino, hilos de algodón e hilos de cobre, lana de llama, alpaca o merino, mica mineral, barro, nylon, cemento cerámico moldeado, grafi to, cera virgen, metales como cobre y aluminio. Y se apoya en técnicas como xilografía, láser, óleo, grabado, hornos de alta temperatura, offset y otras. Para cada uno de los materiales que emplea podría tener una historia. En el caso del afelpado, está la Biblioteca Carlos Monsiváis, que forma parte de la Ciudad de los Libros, ubicada en la Ciudadela, en el Distrito Federal. “Como siempre pasa en México, la solicitud fue tres días antes de la inauguración [2012]. Había que hacer cosas rápido y muy simples. Al principio queríamos hacer tejidos muy tradicionales, como los que se hacen en Teotitlán del Valle, Oaxaca, pero por el tamaño iban a llevarse entre seis meses y un año, lo que no era posible”, explica. Pero hallaron el afelpado, que es aplicación de lana sobre un fieltro. Además de los gobelinos, Toledo también diseñó el piso; ambos se distinguen por la presencia de figuras de gato. “El tema ahí ya estaba dado, porque Carlos Monsiváis, pues era amante de los gatos; entonces había que hacer gatos”. Pero no todos los materiales se le han dado al artista plástico como hubiera esperado. “He querido usar los materiales que usaba mi abuelo, el zapatero, pero
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ahí no he podido encontrar el camino para poder hacer un producto”. Para otras creaciones por fortuna ha encontrado las duplas adecuadas: “En Oaxaca hay mucho talento artesanal y creo que he corrido con suerte, porque toqué una puerta y salió un buen herrero, toqué otra y salió un buen ceramista, toqué otra más y salió gente que hace textiles en Teotitlán del Valle”. Pero admite que también hay gente que no está tan bien, “pero todos aprendemos: el artista aprende del artesano y el artesano del artista”. De estos ciclos de aprendizajes virtuosos se desprenden innovaciones que son muy bien acogidas, como toda la línea de joyería que Francisco Toledo diseña en radiografía reciclada cortada con láser; cuero de cabra cortado con láser, con aplicación de hoja de oro; y cuero de cabra cortado con láser, pintado con óleo y con aplicación de hoja de oro. En ocasiones los diseños de Toledo toman inspiración de otros artistas, como en el caso de las calaveras de José Guadalupe Posada, o para hacer creaciones conjuntas, como una silla tejida en cuero de res, hecha al alimón con Oscar Hagerman, o una serie de gorros con iniciales, en conjunto con Abril Salgado. “Los materiales son muy delicados, tienen su tempo”, explica el pintor, que está convencido de que los artesanos son quienes mejor lo entienden. En cambio, “los artistas jugamos más con los materiales, y eso a veces no es bueno; jugar te lleva a veces a que los resultados no sean buenos”. Agrega: “Cada material tiene sus limitaciones y ellos las conocen muy bien y sus quemas son perfectas, y sus vidriados son perfectos, porque tienen toda una tradición detrás, todo un aprendizaje. En cambio, los artistas somos un poco más chocantes, porque deseamos hacer cosas nuevas, más pretenciosas también”.
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Toledo también ha desarrollado piezas con vidrio y con herrería. Con motivo del Bicentenario de la Independencia de México, realizó un vitral para el auditorio de la Unidad de Posgrado en Economía de la UNAM, por invitación del ahora fallecido arquitecto Ricardo Legorreta. Se trata de 13 discos de vidrio de diferentes diámetros, que implicaron construir un empalme de dos discos de vidrio soplado, que en su parte media encapsulan una composición hecha con mica recortada, cobre laminado y aplicaciones de color y texturas; para ensamblar luego cada conjunto con la técnica de fusionado de vidrio. Un par de años después creó el vitral central de la capilla del antiguo Convento de San Pablo, en Oaxaca, y hacia principios de 2015 unos barrotes gruesos de cristal para una de las ventanas del Convento de San Pedro y San Pablo. Las tres piezas se realizaron con la colaboración del taller de vidrio Studio Xaquixe, ubicado desde 2002 en San Agustín Etla, cercano al CaSa. Respecto a su trabajo de forja artística, efectuado con los maestros herreros Christian y Eric Méndez Chávez, en 2012 diseñó las rejas para las puertas de la Fundación Harp Helú, así como para el Instituto de Artes Gráficas de Oaxaca. Las primeras utilizan el símbolo de una fl or que el maestro vio en un bajorrelieve maya en Yaxchilán, y las segundas emulan hileras de alacranes.
Su trabajo más reciente son las rejas interiores de la mezcalería Expendio Tradición, en la esquina de Reforma y Munguía, en el centro de Oaxaca. Respecto a la mezcalería, Francisco Toledo comenta: “Fui a visitar el lugar, a tomar las medidas. Primero se hizo una reja de madera y después pasamos a la herrería, que creo que salió más o menos bien. Aunque si tuviera que rehacerla, a lo mejor la hago un poco menos gruesa, a lo mejor en otro color, o aplicando hoja de plata... Siempre hay otras posibilidades”. Expresa: “Haces una pieza y después de un rato de estarla viendo te aburres y dices bueno, se podría haber hecho así, o cambiarla y hacerla de otra manera... No sé. Se cansa uno pronto, al menos yo, de lo que hago”. Con una vida de siete décadas y media, los ojos de Francisco Toledo se antojan melancólicos y quizá algo cansados. De pronto algo lo hace reír y toda su expresión cambia. Es momento para preguntarle sobre el vínculo entre la identidad de un lugar como Oaxaca o la del país, y las obras que él diseña. “Hay una sensibilidad oaxaqueña si se quiere, o de ciertas regiones de Oaxaca, porque yo vengo de una zona del Istmo de Tehuantepec donde, sobre todo, hay gente que canta, tríos, bandas y compositores”, explica. “Pero yo no saqué eso, más bien la otra parte de la cerámica, aunque la vine a aprender ya grande, y ni he aprendido siquiera, pero bueno, le hacemos la lucha”.
ARTE HUICHOL ATRAPA LAS MIRADAS EN ESTADOS UNIDOS La obra conocida como Ichiro Sacred Beings tardó alrededor de ocho meses en ser terminada, pues se usaron millones de chaquiras para ser tapizada al estilo Wixárika. POR: ERICK ZÚÑIGA / Septiembre 2019 MEDIO: forbes.com.mx
El arte huichol o Wixárika ha llamado la atención del publico estadounidense, ya que con la réplica 100% mexicana de un T-Rex y un Velafrons Coahuilensis, conocida como Ichiro Sacred Beings, con la que ha conquistado los sitios donde ha sido exhibida. La figura, que fue presentada por primera vez al público en el desierto de Nevada durante el festival de Black Rock City, tardó alrededor de ocho meses en ser terminada, pues se usaron millones de chaquiras para ser tapizada al estilo Wixárika. La artista Marianela Fuentes Guardiola fue la encargada de de darle la forma al Velafrons Coahuilensis, con la ayuda de los paleontólogos Arturo González y José López. La obra fue financiada por el empresario Gustavo Cárdenas Moreno. La icónica figura también fue llevada al festival de arte “Catharsis on the Mall”, así como en el National Mall en Washington, a donde llegó de la mano del cineasta Sebi Medina-Tayac. Ahora se encuentra conquistando a todos en la exhibición Eaton, que se lleva a cabo en la capital estadounidense.
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4 SOLUCIONES DE INTERIORISMO PARA UN EFECTO INACABADO Cuatro soluciones para subirse a la tendencia que combina desgaste con materiales puros para resaltar la POR: IRENE LARRAZ / Agosto 2019 MEDIO: obrasweb.mx
Parece que hace años nadie le ha puesto atención al mantenimiento de la casa. Las paredes están carcomidas o los ladrillos a la vista, igual que los cables de las lámparas e, incluso, las tuberías. Pero detrás de ese aspecto de ruina hay una estrategia de interiorismo que hace que las casas estén cuidadosamente descuidadas. A medio camino entre el wabi sabi, la línea que busca la belleza de lo imperfecto, y el diseño brutalista con toques industriales, que rescata la arquitectura de bodegas y un aire de abandono, esta tendencia impone el estilo de lo inacabado. Sigue cuatro consejos para sumarte a ésta. NATURAL Los elementos originales de la vivienda en su estado natu-
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ral, así estén rotos o desgajados, son una parte importante de este estilo, cuenta Penélope de la Madrid, directora de Ábaka Interiores. Son tejidos como el lino, o piezas de yute, bambú o madera sin tratar. Entre ellos, el azulejo comparte ese aspecto desgastado y vintage. REVIVIR EL SUELO En el Departamento Setagaya, en Tokio, plantas, bocinas, incensarios y hasta la televisión están en el piso de madera. El despacho Naruse Inokuma Architects lo dejó ahí, como si sus huéspedes se acabaran de mudar. “Aunque es un departamento antiguo, al tener vidas nuevas se resalta la belleza de los años”, señala el despacho. A LA VISTA
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belleza de lo imperfecto en un espacio.
Lejos de esconderlos o disimularlos, la tendencia busca destacar las tuberías y los cables como un elemento más de la decoración. En línea con el diseño industrial, la tendencia apuesta por dejar a la vista tuberías viejas y desgastadas y los cables gruesos de una lámpara que pueden atravesar el techo de forma intencional. MUROS APARENTES Paredes desgastadas o envejecidas son clave para ensalzar la identidad del lugar, explica De la Madrid. Por eso, cicatrices, a desteñidos e, incluso, humedades son parte de su estética. Daniela Bringas, que diseñó un loft en una bodega industrial, considera que esto “genera una textura que lo hace más acogedor y es lo que le da la su esencia”.
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GOOGLE CREA UN MUSEO VIRTUAL DE LA CULTURA MAYA Google Arts & Culture, en alianza con el Museo Británico y el INAH, comparte con el mundo el legado de los mayas. POR: FORBES STAFF / Octubre 2019 MEDIO: forbes.com.mx
La cultura maya es una de las más fascinantes de Mesoamérica. No sólo se le reconoce por su emblemática arquitectura o por sus aportes matemáticos; su escritura jeroglífico, compuesta por más de 700 signos, y su escultura religiosa, también abonan a su reconocimiento global. De ahí que Google Arts & Culture haya apostado por crear un museo virtual inspirado en su legado.
Por ejemplo, Google Arts & Culture apoyó el escaneo en 3D de los moldes de yeso que componen la Escalera Jeroglífica de Palenque – actualmente almacenada en el Museo Británico- donde se conservan las piezas creadas por Alfred Maudslay, un arqueólogo británico considerado el fundador de la arqueología maya, el cual empleó fotografía en placa seca y tecnología de preservación.
Google Arts & Culture, en alianza con el Museo Británico y el INAH, creó un proyecto que permitiera compartir en formato digital el archivo de arte y el patrimonio maya antiguo más grande del planeta. Para ello se recopilaron historias, artefactos y obras de arte, además de facilitar la exploración virtual de los sitios que más llaman la atención en torno a esta cultura.
El proyecto recreó más de 660 antiguas piezas que ahora se encuentran frágiles, además de 20 videos de recorrido virtual, cuatro editoriales sobre la historia de los mayas, nueve exhibiciones que evidencian la evolución de la civilización, y escaneo láser de los archivos que se encuentran en el Museo Británico y que ahora regresarán a México por la vía digital.
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¿QUÉ ES EL CO-LIVING? El co-living es una de las tendencias inmobiliarias del momento, que engloba a diferentes personas con inquietudes similares que comparten una vivienda y, pretende ser, sobre todo, un estilo de vida, en el que el intercambio de experiencias y la sostenibilidad son pilares fundamentales. POR: RAFAEL COVARRUBIAS / Octubre 2019 MEDIO: realestatemarket.com.mx
Esta modalidad consiste en la adaptación de las nuevas generaciones de profesionistas, emprendedores o empresarios, a vivir en comunidad. Visto de otra manera, están transformando la manera de coexistir a través de una economía colaborativa mediante un aliado digital.
muchos emprendedores, los colaboradores encontraron en esta alternativa muchos atractivos para trabajar y generar negocio, ellos mismos comenzaron a vivir en comunidades con todas las comodidades para convivir y trabajar en un solo sitio.
Las generaciones jóvenes están rompiendo tabús, y buscan formas diferentes para vivir. Una de ellas, el co-living, es visto como una forma de vida, compartiendo una propiedad.
Por ello, considero que después de el, viene de la mano el co-living en un crecimiento dramático, provocado por un nuevo formato de vida que tenemos los seres humanos, acompañado, entre otras causas, por la movilidad de las recientes generaciones de trabajo. TENDENCIA GLOBAL El co-living es una tendencia a nivel mundial, donde las ciudades con gran desarrollo encabezan la lista; por ejemplo, en Nueva York y Londres. México no se queda atrás. En la capital de nuestro país y en la ciudad de Monterrey ya existen, aunque no institucionalizados y tampoco marcas conocidas, casas que las transformaron en co-living´s.
No la debemos confundir con el fractional time, donde diversas personas adquieren una misma propiedad con un uso de tiempo determinado a lo largo del año. Por ejemplo, se venden 12 fracciones de un mes cada uno y así se van usando, pero nunca coinciden unas con otras. No se trata de una nueva tendencia, sino que con la tecnología del internet se volvió algo sofisticado, donde el co-working le dio mucho auge en el que momento en que, diversas empresas, identificaron que sus colaboradores eran más eficientes en espacios de trabajo diversos, que en un punto fijo. Así que, luego de aprender a compartir espacios de trabajo, ahora se comparten espacios para vivir. Al igual que
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Es una oferta incipiente, el mercado empieza a darse cuenta de este nuevo formato. De hecho lo estamos empezando a entender, porque tiene su complejidad, su tabú, como negocio y como usuario. Es importante destacar que las personas que más buscan este tipo de hospedaje son de la generación de millennials, pero no las únicas.
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CALIDAD DE VIDA En las ciudades de turismo mexicanas existe una sobre demanda de vivienda, son lugares de gran crecimiento y atraen a mucho talento que emigra de otras partes, ya sea nacional o internacional, toda esta gente necesita sitios donde vivir. Los millennials y ahora los centennials, personas con mucha movilidad, buscan dónde rentar, que puedan tener calidad de vida, que sea eficiente, a buen precio, sustentable y ofrezca servicios de Wellness, espacios de amenitis mucho más amplios que los de una ciudad donde todo tiende a reducirse, y que la mayoría de los departamentos no cuenta. Por ejemplo: servicio de gimnasio, un espacio para mascotas, etc., siendo el co-living turístico el tipo de vivienda que satisface todas esas necesidades. Yo le llamo así porque tiene sus diferencias con el co-living urbano, obviamente porque está en un destino turístico y, como mencionaba anteriormente, con espacios de amenitis mucho más amplios. Otro aspecto importante con el, es que se tiene una vida social, ya que cuando se llega a un lugar nuevo no se tiene familiares, amigos e incluso compañeros de trabajo, pero a través de este formato de vivienda es posible, estableciéndose en un lugar seguro, un entorno donde la gente se conoce y tendrá experiencias diferentes; que hoy en día es lo que la gente quiere, experiencias.
Un co-living es un lugar de calidad a donde llegar, un espacio que no se siente frío, que no se siente como hotel. Lo que vendemos los desarrolladores son espacios, pero en la especialidad de bienes raíces, el co-living es calidad de vida y uso eficiente del espacio. TAMBIÉN PARA ADULTOS ACTIVOS Este nicho del mercado inmobiliario es parte de una evolución y adaptación en el estilo de vida de la personas, del cambio que experimenta la sociedad en todos los ámbitos de la vida y no es exclusivo de las generaciones jóvenes, como la millennial, sino de todas las generaciones. Precisamente otro mercado bastante interesante y con mucho crecimiento es el co-living para adultos activos. Por mencionar algunos ejemplos, Mazatlán tiene un turismo de adultos activos impresionante, sobre todo de nacionalidad canadiense. Los destinos turísticos de nuestro país, ofrecen una vida menos costeable en relación con Canadá o Estados Unidos; por ello, vemos también que en el puerto de Acapulco llega mucho canadiense y, en las playas de Oaxaca, está repleto de extranjeros con la misma nacionalidad. No se vienen a vivir todo el año, pero sí por lo menos seis meses, a pesar del problema de inseguridad que hoy en día padece el territorio mexicano.
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POR: REDACCIÓN MÉXICO DESCONOCIDO / Julio 2019 MEDIO: mexicodesconocido.com.mx
ENTRE COLINAS E IGLESIAS Codeado de enebros, de montañas breves, surge en el mapa de la sierra norte poblana San Francisco Ixtacamaxtitlán, el valle donde hace mucho el río Apulco aprendió a hacerse camino entre el ondulado horizonte. Más arriba han de encontrarse Tetela de Ocampo y Chignahuapan, pero aquí se está todavía cerca del estado de Tlaxcala. Quien llegue a este municipio ha de hacerlo en silencio, dispuesto a escuchar lo que tienen que decir la naturaleza y el montoncito de coloridas iglesias que salpica la serranía a ratos. LO QUE HAY QUE SABER Ixtacamaxtitlán significa en náhuatl “lugar de camaxtli blan-
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co” o “lugar cerca de la franja blanca”. Y si bien ha querido encontrarse en su traducción una referencia geográfica, lo cierto es que a sus pobladores les hace más sentido pensar en las implicaciones divinas del nombre: Camaxtli era una deidad tlaxcalteca, y el blanco en el mundo prehispánico se relacionaba con el norte y la ancianidad. Posible es entonces que en este pueblo al norte de Tlaxcala se venerara al dios de la caza y de la guerra, de la esperanza y el fuego. Curioso destino el de este altépetl o señorío que lo mismo llegó a compartir dioses con sus vecinos tlaxcaltecas, que se vio obligado a luchar contra ellos en las famosas guerras floridas organizadas por los mexicas.
DE IGLESIA EN IGLESIA La mayoría de las iglesias de Ixtamaxtitlán fueron dependientes del proyecto conventual que los franciscanos establecieron aquí en el siglo xvi, de ahí que hayan sido fundadas alrededor de la misma época y se encuentren relativamente cerca unas de otras. El primer espacio religioso que reclama la atención es el Ex Convento de San Francisco, en la cabecera municipal. El visitante es recibido por un ya extinto camposanto que ahora hace las veces de parque justo enfrente. A un costado, la torre exenta, anaranjada y sola, sostiene con desaire sus campanas. Y la mirada se vuelve entonces hacia el ex convento vuelto parroquia, con su fachada de piedra y su hermosa cúpula de talavera al fondo, casi escondiéndose.
Una vez dentro, son un par de capillas laterales y no tanto las tres grandilocuentes naves las que llenan de asombro. La primera capilla está dedicada al Señor del Buen Viaje –el santo que desde la Colonia veneran arrieros y viajeros–, y resguarda un puñado de retablos y pinturas barrocas bajo un techo estrellado pintado al temple; la segunda es la Capilla de la Virgen del Carmen, a quien se reza en su blanco y dorado retablo, también barroco. En el altar principal se descubre una imagen del santo patrono abrazando a Cristo. Habría que estar aquí cada 4 de octubre, cuando se rinde homenaje a San Francisco de Asís y la vida se vuelve un día de danzas, cabalgatas y corridas de toros. Saliendo de la cabecera, al otro lado del río Apulco, el paisaje se ve interrumpido por la presencia del altivo Cerro de
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EL RINCÓN POBLANO GRAMEABLE
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Acolhua y los peñascos que lo rodean. Se trata del cerro sagrado que adoraban los antiguos, donde se acumularon dioses y siglos. Quizá el mejor lugar para admirar el cerro, o por lo menos el más místico, sea desde la Capilla de San Francisquito, un diminuto templo en lo alto de una colina en la comunidad de Tlajomulco –donde se elabora, por cierto, un rico mezcal de pechuga que vale la pena probar–. Las puertas de San Francisquito estarán cerradas. El único día que han de encontrarse abiertas es el 5 de octubre, cuando a esta iglesia le llega su fiesta.
to al que recurren fieles venidos de lejos. En lo alto de su fachada se mira el triángulo de la trinidad y el resplandor de la paloma del Espíritu Santo; y abajo, entre columnas, cuatro alargados ángeles elaborados por indígenas lanzan al aire una mirada seria desde sus nichos. En el interior, resguardado por un baldaquino neoclásico, se halla la imagen del Señor de la Salud: conmueve y deslumbra al mismo tiempo. Lo acompañan la Virgen de los Dolores y San Juan Apóstol, y de sus clavados brazos pende un manto verde, dorado.
Luego de otras tantas colinas aparece la Iglesia de San Andrés Tepexoxuca, un recinto que se adhiere con facilidad en la memoria. No solo porque en su fachada puede verse un escudo nacional porfiriano o porque en su costado todavía se conserva un reloj de sol, sino también porque el interior pertenece al imaginario de la comunidad: fueron los mismos pobladores quienes pintaron dentro un universo de colores y figuras donde el aburrimiento no tiene cabida. En el altar principal puede verse a San Andrés Apóstol cargando orgulloso su cruz en forma de “x”; una capilla a la izquierda dedicada al Sagrado Corazón y a la derecha un pequeño retablo barroco estípite con Jesucristo al centro, forman parte del orden interno establecido.
Al Señor de la Buena Muerte hay que rendirle homenaje en Texocuixpan, donde está su santuario que también es parroquia. Tres naves, cúpulas nervadas y arcos de medio punto forman la atmósfera donde se venera desde el siglo XVIII a esta advocación de Cristo. El día de la Santa Cruz, el 3 de mayo, se lleva a cabo la fiesta patronal, pero los peregrinos acuden aquí en busca de alivio cualquier día.
Un sitio más que demanda ser visitado es el Santuario del Señor de la Salud, en Huixcolotla, hogar del milagroso cris-
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LO DESTACADO: MUSEO COMUNITARIO Una vieja ermita de fachada blanca, deslavada, es el espacio elegido por la gente de Ixtacamaxtitlán para colocar el acervo arqueológico que mucho dice de su pasado prehispánico en Museo Comunitario. Aquí hay metates, vasijas, figurillas de arcilla, sellos y malacates de barro, navajas y puntas de lanza hechas de obsidiana.
Destacan una pulsera repujada en lámina de oro, un sartal de cuentas de hueso y concha. Llama la atención un ocelote de cantera con sus patas apoyadas en serpientes que fue encontrado en el Cerro de Alcohua; en la cosmogonía náhuatl no es otro que Tezcatlipoca Rojo, el dios que adoraron los tlaxcaltecas bajo el nombre de Camaxtli.
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