Eie&Venner INSPIRASJON FRA NORGES STØrste PRIVATE EIENDOMSMEGLERKJEDE
NUMMER 4/2011
Chokoladefabrikken blir nye leiligheter ENKLE TIPS OM BOLIGSTYLING og housedressing
Hvordan forlenge
sommeren? E I E & V E N N E R # 2 / 2 0 1 1
1
Fortress Design
INTRO
De små detaljene
Nordmenns favoritthobby
Til deg som onsker huset vart HER HAR VI SETT GUTTUNGEN LEGGE UT PÅ SIN FØRSTE KRABBETUR I HAGEN. DA HAN FIKK EN LILLESØSTER VAR HAN EGENTLIG MEST OPPTATT AV Å UTFORSKE VERDEN MED ALLE DE NYE VENNENE I NABOLAGET. MIDDAGSTIDENE SLET HAN TIL STADIGHET MED Å HOLDE OG DERFOR GA VI HAM EN KLOKKE TIL 10 ÅRSDAGEN, UTEN AT DET HJALP SÅ MYE. SER DU ETTER ET NæRMILJØ HVOR UNGENE VIRKELIG TRIVES, ER DETTE HUSET FOR DEG. Vi i Eie vet det er hjertet som bestemmer når folk skal velge bolig. Slik bør det også være. Derfor tar vi ansvar for alt det andre. Det tekniske, det økonomiske og det kompliserte. Vi lover aldri mer enn vi kan holde, men vi kan love å ta oss av alt som har med hodet å gjøre. Så kan folk fortsette å velge bolig med hjertet.
Mange er nok uenig i at dette er en favoritthobby når de står med malerkosten i hånden, men oppussing er utvilsomt vanlig rundt omkring i de norske hjem. Ifølge en undersøkelse gjennomført av Norstat vil fire av fem nordmenn bruke mer enn 20.000 kroner på oppussing av bolig og fritidsbolig i 2011. Faktisk estimerer hele 20 prosent av befolkningen at de vil bruke mer enn 150.000 kroner. Det forteller mye om hvor viktig dette er for folk flest. Vi ser dette også i en internasjonal målestokk. Ingen andre land i VestEuropa bruker like mye penger på oppussing som vi gjør. Forklaringen er nok at vi bor i et kaldt land med god økonomi. Interiør er utvilsomt viktigere for nordmenn enn hos de fleste andre. I 2008 brukte vi ifølge Prognosesenteret 50,3 milliarder kroner på oppussing, i 2011 forventes oppussingskostnaden hos det norske folk å runde 55 milliarder kroner. En dyr hobby med andre ord.
I denne utgaven av Eie & Venner har vi fokus på interiør og styling. I mange år har interiørbladene dominert bladhyllene og ikke minst salongbordene rundt omkring i de norske stuer. Det er neppe mange land der det brukes mer penger til hus og hjem per innbygger enn i Norge. Det har også blitt mer vanlig de siste 10 årene å style boligene i forkant av salg. I begynnelsen hevdet kritiske røster at dette var penger ut av vinduet, boligkjøpere ville «gjennomskue» boligene som ble stylet. I mine øyne misforstod kritikerne hele betydningen av styling. Styling i forbindelse med et boligsalg handler ikke om å kamuflere boligens egentlig karakter. Det handler om å synliggjøre muligheter, og ikke minst fremheve boligens sterke kvaliteter. Dessuten handler det om å maksimere fremvisningen «STYLING av boligen i en salgssituasjon, på lik linje som man handler om vasker og rydder bilen når den skal selges. å synliggjøre En bolig som har fått en riktig «hjelp» i forberedelsene muligheter» får ekstra fine bilder, noe som ofte medfører at flere ønsker å komme og se. De små detaljene kan da utgjøre den store forskjellen. Dessuten vil de som kommer på visning få et riktigere inntrykk av boligen, fremfor at den er gjemt bort i for mange møbler, bilder eller andre ting som dominerer hjemmene i hverdagen. Det er samtidig viktig å ikke trekke stylingen for langt. Av og til er boliger stylet slik at den mister boligens opplevelse av et hjem. I en salgssituasjon må man huske på at de som skal kjøpe boligen skal kjøpe et hjem og ikke et interiørmagasin. Det er derfor viktig å beholde varmen og nærheten et hjem kan gi, en mye viktigere følelse enn å ha det mest moderne av det moderne av møbler, bilder og andre detaljer. Vanskelig grenseskille sier du? Absolutt, men her vil vi i Eie bistå dere med konkrete råd om hva som er nødvendig. God fornøyelse.
Christian Vammervold Dreyer Adm direktør/Eiendomsmegler MNEF
Eie & Venner utgis av Mat & Venner Forlag AS i samarbeid med Eie eiendomsmegling. ANSVARLIG UTGIVER: Jon Annar Berntsen REDAKSJON: Christian Vammervold Dreyer, Administrerende direktør, cd@eie.no, Lene Remåd, Joakim Swartling, Odd-André Engh, Ellen Maxine Onsum, Simon Skjeldal Andresen, Kristin Birgitte Eilertsen Bratland og Mat & Venner Forlag AS, Postboks 5336 Majorstuen, 0304 Oslo, post@mat-venner.no FOTO: Fotoringen AS, Maria Reme, Jotun AS, Novaplan AS FORMGIVER: Tobias Kvant BESØKSADRESSE: Rosenborggt. 3, 0356 Oslo.
E I E & V E N N E R # 3 2/2011
www.eie.no
3
Fortress Design
INTRO
De små detaljene
Nordmenns favoritthobby
Til deg som onsker huset vart HER HAR VI SETT GUTTUNGEN LEGGE UT PÅ SIN FØRSTE KRABBETUR I HAGEN. DA HAN FIKK EN LILLESØSTER VAR HAN EGENTLIG MEST OPPTATT AV Å UTFORSKE VERDEN MED ALLE DE NYE VENNENE I NABOLAGET. MIDDAGSTIDENE SLET HAN TIL STADIGHET MED Å HOLDE OG DERFOR GA VI HAM EN KLOKKE TIL 10 ÅRSDAGEN, UTEN AT DET HJALP SÅ MYE. SER DU ETTER ET NæRMILJØ HVOR UNGENE VIRKELIG TRIVES, ER DETTE HUSET FOR DEG. Vi i Eie vet det er hjertet som bestemmer når folk skal velge bolig. Slik bør det også være. Derfor tar vi ansvar for alt det andre. Det tekniske, det økonomiske og det kompliserte. Vi lover aldri mer enn vi kan holde, men vi kan love å ta oss av alt som har med hodet å gjøre. Så kan folk fortsette å velge bolig med hjertet.
Mange er nok uenig i at dette er en favoritthobby når de står med malerkosten i hånden, men oppussing er utvilsomt vanlig rundt omkring i de norske hjem. Ifølge en undersøkelse gjennomført av Norstat vil fire av fem nordmenn bruke mer enn 20.000 kroner på oppussing av bolig og fritidsbolig i 2011. Faktisk estimerer hele 20 prosent av befolkningen at de vil bruke mer enn 150.000 kroner. Det forteller mye om hvor viktig dette er for folk flest. Vi ser dette også i en internasjonal målestokk. Ingen andre land i VestEuropa bruker like mye penger på oppussing som vi gjør. Forklaringen er nok at vi bor i et kaldt land med god økonomi. Interiør er utvilsomt viktigere for nordmenn enn hos de fleste andre. I 2008 brukte vi ifølge Prognosesenteret 50,3 milliarder kroner på oppussing, i 2011 forventes oppussingskostnaden hos det norske folk å runde 55 milliarder kroner. En dyr hobby med andre ord.
I denne utgaven av Eie & Venner har vi fokus på interiør og styling. I mange år har interiørbladene dominert bladhyllene og ikke minst salongbordene rundt omkring i de norske stuer. Det er neppe mange land der det brukes mer penger til hus og hjem per innbygger enn i Norge. Det har også blitt mer vanlig de siste 10 årene å style boligene i forkant av salg. I begynnelsen hevdet kritiske røster at dette var penger ut av vinduet, boligkjøpere ville «gjennomskue» boligene som ble stylet. I mine øyne misforstod kritikerne hele betydningen av styling. Styling i forbindelse med et boligsalg handler ikke om å kamuflere boligens egentlig karakter. Det handler om å synliggjøre muligheter, og ikke minst fremheve boligens sterke kvaliteter. Dessuten handler det om å maksimere fremvisningen «STYLING av boligen i en salgssituasjon, på lik linje som man handler om vasker og rydder bilen når den skal selges. å synliggjøre En bolig som har fått en riktig «hjelp» i forberedelsene muligheter» får ekstra fine bilder, noe som ofte medfører at flere ønsker å komme og se. De små detaljene kan da utgjøre den store forskjellen. Dessuten vil de som kommer på visning få et riktigere inntrykk av boligen, fremfor at den er gjemt bort i for mange møbler, bilder eller andre ting som dominerer hjemmene i hverdagen. Det er samtidig viktig å ikke trekke stylingen for langt. Av og til er boliger stylet slik at den mister boligens opplevelse av et hjem. I en salgssituasjon må man huske på at de som skal kjøpe boligen skal kjøpe et hjem og ikke et interiørmagasin. Det er derfor viktig å beholde varmen og nærheten et hjem kan gi, en mye viktigere følelse enn å ha det mest moderne av det moderne av møbler, bilder og andre detaljer. Vanskelig grenseskille sier du? Absolutt, men her vil vi i Eie bistå dere med konkrete råd om hva som er nødvendig. God fornøyelse.
Christian Vammervold Dreyer Adm direktør/Eiendomsmegler MNEF
Eie & Venner utgis av Mat & Venner Forlag AS i samarbeid med Eie eiendomsmegling. ANSVARLIG UTGIVER: Jon Annar Berntsen REDAKSJON: Christian Vammervold Dreyer, Administrerende direktør, cd@eie.no, Lene Remåd, Joakim Swartling, Odd-André Engh, Ellen Maxine Onsum, Simon Skjeldal Andresen, Kristin Birgitte Eilertsen Bratland og Mat & Venner Forlag AS, Postboks 5336 Majorstuen, 0304 Oslo, post@mat-venner.no FOTO: Fotoringen AS, Maria Reme, Jotun AS, Novaplan AS FORMGIVER: Tobias Kvant BESØKSADRESSE: Rosenborggt. 3, 0356 Oslo.
E I E & V E N N E R # 3 2/2011
www.eie.no
3
Hvordan går leilighets salget om dagen? Anbefaler dere hjelp til boligstyling? ønsker og behov. Livsformen til kundene er viktig å ta hensyn til. Det er viktig å lære vedkommende å kjenne, og finne personens egen stil og behov.
Boligstyling ikke bare for salg Et hjem er sjelden så ryddig og lekkert som når man skal selge. Boligstyling er velkjent ved salg av bolig, men det er ikke nødvendig å flytte for å få hjelp til å friske opp boligen. – Når man har bodd seg inn, er det veldig lett å bli husblind. Da har man gjerne låst seg til stil og farger og ser ikke nye muligheter. Vi kan være prikken over i’en, vi hjelper folk å se elementer i hjemmet de selv ikke ser, forteller Merete Thranem, boligstylist i M-interiør. Boligstyling, eller «House dressing», kommer opprinnelig fra USA, og kom til Norge for omtrent ti år siden. I dag er interiørtjenesten blitt svært populær ved salg av bolig, men også for eksisterende hjem, og prisene er ikke lenger avskrekkende. 4
E I E & V E N N E R # 4 / 2 0 1 1
– Tidligere var det de pengesterke som benyttet seg av interiørkonsulenter, men i dag er dette veldig vanlig i flere hjem. Mange av de vi hjelper ser hvor fint det blir når vi hjelper dem ved salg, så de benytter oss også i sitt nye hjem. Vi hadde en kunde som ble så fornøyd med det vi hadde gjort, at de valgte å ikke selge huset sitt likevel, forteller Thranem. Øyet som ser Mange ønsker hjelp, og det er ikke alle som ser hvordan man skal innrede en bolig. Har man bodd et sted noen år,
«Når man har bodd seg inn, er det veldig lett å bli husblind» er det vanskelig å se på hjemmet sitt med nye øyne. Det er der boligstylisten kommer inn i bildet. De gir alt fra enkel veiledning og gode råd, til full innredningshjelp. – Ofte trenger folk kun å friske opp hjemmet sitt litt. De trenger kanskje bare litt hjelp til finishen i stua, som puter og gardiner, eller hjelp til tapetog fargevalg. Andre ganger hjelper vi med full innredning fra A til Å, og med innkjøp av møbler og inventar, forteller boligstylisten. Noe av det viktigste interiørkonsulent ene gjør, er å lytte. De lytter til kundens
Finn din stil – Vi ser forholdsvis raskt hvilken stil våre kunder har, og vi er opptatt av personlig stil. Om man finner sin egen stil, trives man mer og ommøblerer sjeldnere. Shabby chic og gjenbruk er nå sakte på vei ut, og kvalitet på vei inn. Nå kjøper man dyre møbler som man planlegger å beholde i mange år, og heller bytte tilbehør som puter og pyntegjenstander, sier Merete Thranem. Mange tror at man må endre på det meste når man får hjelp av boligstylister, og at man ikke kan beholde gamle ting. Det er ikke riktig. Å kombinere nye og gamle møbler er lekkert om man gjør det riktig, og det gamle fremstår gjerne som overraskende elementer. – Vi ser kontrastene som kundene oftest ikke ser, og vi demper og fremhever interiøret kunden allerede har. Har vedkommende en betongmur, vil et pelspledd myke opp det harde uttrykket, og en lys pute demper en mørk sofa, forklarer Susanne Rasmussen, eksponeringsdesigner og stylist i Bo styling og foto.
Styling for salg Ved styling for salg er det viktig at salgsobjektet fremstår som ryddig og delikat med åpne gangsoner, slik at eventuelle kjøpere har god plass og føler seg komfortable. Ved styling av personlige hjem er det viktig med nok sitteplasser, og det skal være praktisk, personlig og hyggelig. Ved styling for salg forteller hun videre hvor viktig det er å fremheve enkelte elementer i et rom, som for eksempel en seng i et soverom. – Et soverom skal helst ved en visning fremstå så upersonlig som mulig, et rom som ellers er veldig intimt og personlig. Ved å tømme det for personlige eiendeler, re opp sengen og legge på masse puter, fremstår rommet som et hotellrom, og kundene vil ikke føle at de tråkker inn i noe veldig privat, sier Rasmussen. Uansett om man skal selge eller ikke, er det alltid godt å få ryddet og kastet litt, og det er ikke alltid så mye som skal til for at et hjem fremstår som nytt. Et lyst malingstrøk, færre gulvtepper, ryddige bokhyller, nye puter og gardiner, så er mye gjort. Med ett virker boligen større, lysere og lettere. π
Christian A. Aamodt, Majorstuen Det siste halvannet året har det vært mindre boliger ute for salg enn tidligere. Tidligere har det ligget mellom 3000 og 3500 boliger for salg i Oslo. Nå har det ligget under 2000, og det merkes selvsagt på markedet. Prismessig har det ikke gjort så veldig stort utslag. Markedet er selektivt, og enkelte boliger går raskt, mens andre bruker vi noen runder på. Vi har mange kunder som er flinke til å innrede selv, men tomme leiligheter trenger ofte innredning. Jeg vil absolutt anbefale å bruke stylist i de tilfellene, det er vanskeligere å selge tomme leiligheter. Vi mennesker har gjerne så liten fantasi, at vi ikke helt ser hvordan møbleringen kan gjøres. Det kan være en kostnad folk kvier seg for å ta, men det kan absolutt lønne seg. En flink stylist skal innrede slik at det ikke ser stylet ut. Det skal være delikat og lekkert, og se ut som om selgeren har gjort det selv. Jeg er absolutt en sterk forfekter av styling. Henning G. Smith, Frogner Høsten er alltid fin. Del to av året, sett under ett, er en glimrende tid å selge på. Det er få boliger ute for salg, og de som er der blir veldig synlige. Ellers har boligmarkedet etter de siste årene vært stadig mer selektivt, men det selges bra. Leiligheter som er fine og hvor man kan flytte rett inn, selges raskt, mens andre kan bli liggende noe lenger. Når det gjelder boligstyling er det noe jeg ofte anbefaler, spesielt om det gjelder tomme objekter. Det er absolutt vel anvendte penger. Å komme på visning skal være en opplevelse, og boligstyling handler om å fremheve det positive ved boligen. Det skal være den siste lille touchen som gjør boligen fristende for kjøper. Vi har flinke stylister som hjelper oss, som gjør at boligobjektene ser innbydende og hyggelige ut, og tar seg godt ut på bilder. Boligstyling supplerer det som allerede er i en leilighet, det er prikken over i’en. Den investeringen kan være gull verdt. E I E & V E N N E R # 4 2/2011
5
Hvordan går leilighets salget om dagen? Anbefaler dere hjelp til boligstyling? ønsker og behov. Livsformen til kundene er viktig å ta hensyn til. Det er viktig å lære vedkommende å kjenne, og finne personens egen stil og behov.
Boligstyling ikke bare for salg Et hjem er sjelden så ryddig og lekkert som når man skal selge. Boligstyling er velkjent ved salg av bolig, men det er ikke nødvendig å flytte for å få hjelp til å friske opp boligen. – Når man har bodd seg inn, er det veldig lett å bli husblind. Da har man gjerne låst seg til stil og farger og ser ikke nye muligheter. Vi kan være prikken over i’en, vi hjelper folk å se elementer i hjemmet de selv ikke ser, forteller Merete Thranem, boligstylist i M-interiør. Boligstyling, eller «House dressing», kommer opprinnelig fra USA, og kom til Norge for omtrent ti år siden. I dag er interiørtjenesten blitt svært populær ved salg av bolig, men også for eksisterende hjem, og prisene er ikke lenger avskrekkende. 4
E I E & V E N N E R # 4 / 2 0 1 1
– Tidligere var det de pengesterke som benyttet seg av interiørkonsulenter, men i dag er dette veldig vanlig i flere hjem. Mange av de vi hjelper ser hvor fint det blir når vi hjelper dem ved salg, så de benytter oss også i sitt nye hjem. Vi hadde en kunde som ble så fornøyd med det vi hadde gjort, at de valgte å ikke selge huset sitt likevel, forteller Thranem. Øyet som ser Mange ønsker hjelp, og det er ikke alle som ser hvordan man skal innrede en bolig. Har man bodd et sted noen år,
«Når man har bodd seg inn, er det veldig lett å bli husblind» er det vanskelig å se på hjemmet sitt med nye øyne. Det er der boligstylisten kommer inn i bildet. De gir alt fra enkel veiledning og gode råd, til full innredningshjelp. – Ofte trenger folk kun å friske opp hjemmet sitt litt. De trenger kanskje bare litt hjelp til finishen i stua, som puter og gardiner, eller hjelp til tapetog fargevalg. Andre ganger hjelper vi med full innredning fra A til Å, og med innkjøp av møbler og inventar, forteller boligstylisten. Noe av det viktigste interiørkonsulent ene gjør, er å lytte. De lytter til kundens
Finn din stil – Vi ser forholdsvis raskt hvilken stil våre kunder har, og vi er opptatt av personlig stil. Om man finner sin egen stil, trives man mer og ommøblerer sjeldnere. Shabby chic og gjenbruk er nå sakte på vei ut, og kvalitet på vei inn. Nå kjøper man dyre møbler som man planlegger å beholde i mange år, og heller bytte tilbehør som puter og pyntegjenstander, sier Merete Thranem. Mange tror at man må endre på det meste når man får hjelp av boligstylister, og at man ikke kan beholde gamle ting. Det er ikke riktig. Å kombinere nye og gamle møbler er lekkert om man gjør det riktig, og det gamle fremstår gjerne som overraskende elementer. – Vi ser kontrastene som kundene oftest ikke ser, og vi demper og fremhever interiøret kunden allerede har. Har vedkommende en betongmur, vil et pelspledd myke opp det harde uttrykket, og en lys pute demper en mørk sofa, forklarer Susanne Rasmussen, eksponeringsdesigner og stylist i Bo styling og foto.
Styling for salg Ved styling for salg er det viktig at salgsobjektet fremstår som ryddig og delikat med åpne gangsoner, slik at eventuelle kjøpere har god plass og føler seg komfortable. Ved styling av personlige hjem er det viktig med nok sitteplasser, og det skal være praktisk, personlig og hyggelig. Ved styling for salg forteller hun videre hvor viktig det er å fremheve enkelte elementer i et rom, som for eksempel en seng i et soverom. – Et soverom skal helst ved en visning fremstå så upersonlig som mulig, et rom som ellers er veldig intimt og personlig. Ved å tømme det for personlige eiendeler, re opp sengen og legge på masse puter, fremstår rommet som et hotellrom, og kundene vil ikke føle at de tråkker inn i noe veldig privat, sier Rasmussen. Uansett om man skal selge eller ikke, er det alltid godt å få ryddet og kastet litt, og det er ikke alltid så mye som skal til for at et hjem fremstår som nytt. Et lyst malingstrøk, færre gulvtepper, ryddige bokhyller, nye puter og gardiner, så er mye gjort. Med ett virker boligen større, lysere og lettere. π
Christian A. Aamodt, Majorstuen Det siste halvannet året har det vært mindre boliger ute for salg enn tidligere. Tidligere har det ligget mellom 3000 og 3500 boliger for salg i Oslo. Nå har det ligget under 2000, og det merkes selvsagt på markedet. Prismessig har det ikke gjort så veldig stort utslag. Markedet er selektivt, og enkelte boliger går raskt, mens andre bruker vi noen runder på. Vi har mange kunder som er flinke til å innrede selv, men tomme leiligheter trenger ofte innredning. Jeg vil absolutt anbefale å bruke stylist i de tilfellene, det er vanskeligere å selge tomme leiligheter. Vi mennesker har gjerne så liten fantasi, at vi ikke helt ser hvordan møbleringen kan gjøres. Det kan være en kostnad folk kvier seg for å ta, men det kan absolutt lønne seg. En flink stylist skal innrede slik at det ikke ser stylet ut. Det skal være delikat og lekkert, og se ut som om selgeren har gjort det selv. Jeg er absolutt en sterk forfekter av styling. Henning G. Smith, Frogner Høsten er alltid fin. Del to av året, sett under ett, er en glimrende tid å selge på. Det er få boliger ute for salg, og de som er der blir veldig synlige. Ellers har boligmarkedet etter de siste årene vært stadig mer selektivt, men det selges bra. Leiligheter som er fine og hvor man kan flytte rett inn, selges raskt, mens andre kan bli liggende noe lenger. Når det gjelder boligstyling er det noe jeg ofte anbefaler, spesielt om det gjelder tomme objekter. Det er absolutt vel anvendte penger. Å komme på visning skal være en opplevelse, og boligstyling handler om å fremheve det positive ved boligen. Det skal være den siste lille touchen som gjør boligen fristende for kjøper. Vi har flinke stylister som hjelper oss, som gjør at boligobjektene ser innbydende og hyggelige ut, og tar seg godt ut på bilder. Boligstyling supplerer det som allerede er i en leilighet, det er prikken over i’en. Den investeringen kan være gull verdt. E I E & V E N N E R # 4 2/2011
5
MÅNEDENS konkurranSe
Vinn vinlufter! I hvert nummer kommer Eie & Venner å ha en konkurranse. Her er det mulig å vinne en eksklusiv vinlufter/-karaffel fra Menu som gir deg en større vinopplevelse. På under 2 minutter lufter Menus New Norm Vinlufter en flaske vin, slik at den er klar til servering – i originalflasken. New Norm Vinlufter snur tingene opp ned og gjør det mulig å servere luftet, drikkeklar vin direkte fra originalflasken, slik at etiketten får lov til å fortelle sin historie. Hvor mange prosent av befolkningen estimerer at de vil bruke mer enn 150.000,- på oppussing? A. 10% B. 20% C. 30% Riktig svar i forrige konkurransen (Hvor mange hytter finnes det i Norge?) var alternativ C: ca. 440.000 hytter. Og vinneren er Katrine Baade fra Oslo. Vi gratulerer og sender vinlufter/-karaffel i posten!
Høstens fo rlengende arm Dagene blir kortere, kveldene litt kjøligere og luften klarere, men det er ingen grunn til å trekke innendørs. Det er mange gode løsninger for lune kvelder og magisk skumringstid. På vår nordlige halvkule gjør vi oss klar for mørketid og innekos, men sensommeren kan by på magiske kvelder og hyggelig samvær, og det er absolutt ingen grunn til å krabbe inn. Med vårt klima trenger vi bare litt drahjelp. Vil du ha det varmere på terrassen eller i hagen i år, bør du vurdere en utepeis. Vi nordmenn elsker å kose oss utendørs, men vi blir dessverre nødt til å trekke oss inn når gradestokken synker under komforttemperatur. En utepeis eller et bålfat hjelper deg å holde varmen når været blir for kjølig. Et bålfat er en mindre investering, er dekorativt og et fint alternativt til engangsgrillen. I takt med et stadig bredere utvalg av lekre utemøbler, har også utepeis og bålpanner blitt mer populære. Det finnes nå en rekke modeller og spennende design på markedet, og de nye peisene skaper hyggelig stemning og god atmosfære. Et ildsted tilfører både varme og lys på mørke høstkvelder. Mindre og nettere Bålpanner og ildfat er fat til å tenne bål i, som enkelt kan flyttes rundt og plasseres på et egnet sted i hagen, på terrassen eller brygga. Begge er mindre og nettere enn utepeisen, og finnes i forskjellige utførelser, noen er helt enkle og andre har både gnistfanger og grillrist. Ved et flammende bål jages
6
6
E I E & V E N N E R # 4 2/2011
følelsen av rå kveldsluft raskt vekk, og med utevarme vil man sannsynligvis bruke uteplassen enda mer. Det er hyggelig å samle familie og venner rundt bål, der man kan steke pølser og pinnebrød. Dette er en hyggelig aktivitet ikke bare om høsten, men er også et samlingspunkt når vinteren setter inn og snøen ligger som et teppe rundt husveggene. Peiskos Dagens utepeiser er ikke lenger store murkolosser. Designet har utviklet seg, og i dag er de moderne og enklere i formen. Jøtul Terrazza er designet av
«Med egen grillrist er det bare å benke seg for store og små»
Hareide Designmill, en kraftig, høyreist peis, full av tradisjon, tross sine enkle linjer. Peisen er produsert i Cortenstål som etter kort tid får et røft rustbelegg på overflaten. Rustbelegget beskytter, og gjør at den kan stå ute hele året. Med egen grillrist er det bare å benke seg rundt for store og små, og grille pølser og andre godsaker. Modellen har en stor åpning som gir nærhet til et stort og flammende peisbål, slik at man kan sitte riktig varmt og godt. Utepeisen kan flyttes og stå hvor det måtte ønskes, men det er viktig å huske på brannsikkert underlag, som for eksempel steinplate eller brostein. Å sette opp en utepeis er verken søknads- eller meldepliktig, så sant peisen ikke er for stor eller ruvende, da vil den komme i konflikt med fritaksbestemmelsene. Behovene våre er dog forskjellige, og om du ønsker en noe større peis, kan det være lurt å snakke med naboene vedrørende plassering av peisen, for å unngå sjenerende røyk og lukt. Den skal ikke settes opp nærmere nabogrensen enn fire meter. Din egen indian summer Ikke alle har anledning til å sette opp verken utepeis eller bålfat, men terrassevarmere gir både sommernatta og høstkveldene god varme. Med ter rassevarmer under markiseduken, kan sommeren forlenges betraktelig, og man kan nyte utelivet langt ut i de små timer på balkongen. Utvalget er stort, og det finnes tre forskjellige typer; gass, infrarød og elektrisk. Den mest effektive er den
infrarøde terrassevarmeren som avgir varme fra lamper med korte, infrarøde bølger. Disse lar seg ikke påvirke av vind og vær, og trekk i luften, men treffer det objektet den skal varme. Gassvarmere er effektive, men noe mer kostbare i bruk. De varmer opp luften rundt apparatet, mens elektriske terrassevarmere er billige i innkjøp, men lar seg mer påvirke av vær og vind, og kan derfor være lite effektfulle. Det viktige er at det finnes nok av praktiske og gode varmekilder, så det er all grunn til å kose seg ute i høst. π
MÅNEDENS konkurranSe
Vinn vinlufter! I hvert nummer kommer Eie & Venner å ha en konkurranse. Her er det mulig å vinne en eksklusiv vinlufter/-karaffel fra Menu som gir deg en større vinopplevelse. På under 2 minutter lufter Menus New Norm Vinlufter en flaske vin, slik at den er klar til servering – i originalflasken. New Norm Vinlufter snur tingene opp ned og gjør det mulig å servere luftet, drikkeklar vin direkte fra originalflasken, slik at etiketten får lov til å fortelle sin historie. Hvor mange prosent av befolkningen estimerer at de vil bruke mer enn 150.000,- på oppussing? A. 10% B. 20% C. 30% Riktig svar i forrige konkurransen (Hvor mange hytter finnes det i Norge?) var alternativ C: ca. 440.000 hytter. Og vinneren er Katrine Baade fra Oslo. Vi gratulerer og sender vinlufter/-karaffel i posten!
Høstens fo rlengende arm Dagene blir kortere, kveldene litt kjøligere og luften klarere, men det er ingen grunn til å trekke innendørs. Det er mange gode løsninger for lune kvelder og magisk skumringstid. På vår nordlige halvkule gjør vi oss klar for mørketid og innekos, men sensommeren kan by på magiske kvelder og hyggelig samvær, og det er absolutt ingen grunn til å krabbe inn. Med vårt klima trenger vi bare litt drahjelp. Vil du ha det varmere på terrassen eller i hagen i år, bør du vurdere en utepeis. Vi nordmenn elsker å kose oss utendørs, men vi blir dessverre nødt til å trekke oss inn når gradestokken synker under komforttemperatur. En utepeis eller et bålfat hjelper deg å holde varmen når været blir for kjølig. Et bålfat er en mindre investering, er dekorativt og et fint alternativt til engangsgrillen. I takt med et stadig bredere utvalg av lekre utemøbler, har også utepeis og bålpanner blitt mer populære. Det finnes nå en rekke modeller og spennende design på markedet, og de nye peisene skaper hyggelig stemning og god atmosfære. Et ildsted tilfører både varme og lys på mørke høstkvelder. Mindre og nettere Bålpanner og ildfat er fat til å tenne bål i, som enkelt kan flyttes rundt og plasseres på et egnet sted i hagen, på terrassen eller brygga. Begge er mindre og nettere enn utepeisen, og finnes i forskjellige utførelser, noen er helt enkle og andre har både gnistfanger og grillrist. Ved et flammende bål jages
6
6
E I E & V E N N E R # 4 2/2011
følelsen av rå kveldsluft raskt vekk, og med utevarme vil man sannsynligvis bruke uteplassen enda mer. Det er hyggelig å samle familie og venner rundt bål, der man kan steke pølser og pinnebrød. Dette er en hyggelig aktivitet ikke bare om høsten, men er også et samlingspunkt når vinteren setter inn og snøen ligger som et teppe rundt husveggene. Peiskos Dagens utepeiser er ikke lenger store murkolosser. Designet har utviklet seg, og i dag er de moderne og enklere i formen. Jøtul Terrazza er designet av
«Med egen grillrist er det bare å benke seg for store og små»
Hareide Designmill, en kraftig, høyreist peis, full av tradisjon, tross sine enkle linjer. Peisen er produsert i Cortenstål som etter kort tid får et røft rustbelegg på overflaten. Rustbelegget beskytter, og gjør at den kan stå ute hele året. Med egen grillrist er det bare å benke seg rundt for store og små, og grille pølser og andre godsaker. Modellen har en stor åpning som gir nærhet til et stort og flammende peisbål, slik at man kan sitte riktig varmt og godt. Utepeisen kan flyttes og stå hvor det måtte ønskes, men det er viktig å huske på brannsikkert underlag, som for eksempel steinplate eller brostein. Å sette opp en utepeis er verken søknads- eller meldepliktig, så sant peisen ikke er for stor eller ruvende, da vil den komme i konflikt med fritaksbestemmelsene. Behovene våre er dog forskjellige, og om du ønsker en noe større peis, kan det være lurt å snakke med naboene vedrørende plassering av peisen, for å unngå sjenerende røyk og lukt. Den skal ikke settes opp nærmere nabogrensen enn fire meter. Din egen indian summer Ikke alle har anledning til å sette opp verken utepeis eller bålfat, men terrassevarmere gir både sommernatta og høstkveldene god varme. Med ter rassevarmer under markiseduken, kan sommeren forlenges betraktelig, og man kan nyte utelivet langt ut i de små timer på balkongen. Utvalget er stort, og det finnes tre forskjellige typer; gass, infrarød og elektrisk. Den mest effektive er den
infrarøde terrassevarmeren som avgir varme fra lamper med korte, infrarøde bølger. Disse lar seg ikke påvirke av vind og vær, og trekk i luften, men treffer det objektet den skal varme. Gassvarmere er effektive, men noe mer kostbare i bruk. De varmer opp luften rundt apparatet, mens elektriske terrassevarmere er billige i innkjøp, men lar seg mer påvirke av vær og vind, og kan derfor være lite effektfulle. Det viktige er at det finnes nok av praktiske og gode varmekilder, så det er all grunn til å kose seg ute i høst. π
MÅNEDENS KUNDE
Velkommen, Eie Fagerborg
Vi har gleden av å ønske vårt nye kontor i Ullevålsveien 113 velkommen til Eie. Eie Fagerborg Vi åpner nytt kontor i OsloUllevålsveien 113, Oslo Eie ekspanderer og åpner nytt kontor på Fagerborg med flott beliggenhet på hjørnet av Ullevålsveien og Kirkeveien. Tel: 2293 0830 Velkommen inn for en boligprat.
Eie Fagerborg Ullevålsveien 113 Tlf: 2293 0830 www.eie.no
Terje Paulssen
Den som venter på noe godt … … venter ikke forgjeves, og salget er i gang. Bergenes gamle sjokoladefabrikk blir nå gjort om til leiligheter.
Følg oss på Facebook og Twitter
creooslo.no Foto: Heia Espen
Alles kjære Smørbukk ble til i 1925 og det er ingen andre fløtekarameller som er mer populære. Bergene fabrikk lever videre i snart nye leiligheter. Vi gjenkjenner oss litt i Bergene hvor de begynte i det små på Grünerløkka, og spredte seg raskt på Østlandet. Vi begynte også i det små og har nå boligprosjekter og fritidsboligprosjekter over hele Østlandet. Vår prosjektavdeling hos In-Vest er lokalisert på Ullern i Oslo. Vi har meglere som har vært i bransjen i mange år, og vi ønsket å spesialisere oss med den spisskompetansen vi har. Skreddersøm for våre kunder er en selvfølge for oss. Alle boligprosjekter er forskjellige og krever sin særegne oppfølging. Hemmeligheten bak våre resultater er nettopp en slik skreddersøm, kombinert med et grundig og godt forarbeid. Vi har blant landets mest erfarne og kunnskapsrike prosjektavdelinger, våre
Vi er aktive og gir deg siste oppdatering av markedet, bolignyheter, filmer m.m Facebook.com/eieeiendom og Twitter.com/eieeiendom
eiendomsmeglere setter sin stolthet i å skape fornøyde kunder. Det gjelder både på selger- og kjøpersiden. Ta en smugtitt på side 16 og side 30, så ser dere noen av prosjektene våre. π
Hvilke megler i Eie har du benyttet ved salg av bolig? Jeg brukte Vegar Giæver på Eie, Røa. Hvordan synes du Vegar Giæver håndterte boligsalget? Vi var å så på en leilighet, drømmeleiligheten, hvor Vegar var megler. Dessverre fikk vi ikke denne leiligheten. Pga god oppfølging i etterkant og et menneske med svært empatiske evner, valgte vi han for å selge vårt hus. Han var veldig flink til å trekke frem det positive i eiendommen og formidlet dette på en god måte. I hele perioden har han vært tilstede, forklart oss nøye om hva som kommer til å skje, og han har alltid vært personlig. Hvilke kvaliteter hos Vegar Giæver er sentrale for ditt valg av ham som megler? Han involverte seg følelsesmessig, og han fremstod som sympatisk, vennlig og nær. Vegar fikk oss til å føle oss trygge og sikre i hele prosessen, og fulgte oss godt opp. Han var nøye, jobbet raskt og effektivt. Vi jobbet godt sammen, og det var en meget hyggelig tid. Vi har ikke kjøpt oss ny leilighet og han hjelper oss nå med å finne et nytt hjem. Vi vil absolutt anbefale Vegar og Eie til venner og kjente – vi har fått et kjempegodt inntrykk.
Megler: Vegar Giæver Eiendomsmegler MNEF Eie Røa Tel: 4812 3517 / vg@eie.no E I E & V E N N E R # 4 2/2011
9
MÅNEDENS KUNDE
Velkommen, Eie Fagerborg
Vi har gleden av å ønske vårt nye kontor i Ullevålsveien 113 velkommen til Eie. Eie Fagerborg Vi åpner nytt kontor i OsloUllevålsveien 113, Oslo Eie ekspanderer og åpner nytt kontor på Fagerborg med flott beliggenhet på hjørnet av Ullevålsveien og Kirkeveien. Tel: 2293 0830 Velkommen inn for en boligprat.
Eie Fagerborg Ullevålsveien 113 Tlf: 2293 0830 www.eie.no
Terje Paulssen
Den som venter på noe godt … … venter ikke forgjeves, og salget er i gang. Bergenes gamle sjokoladefabrikk blir nå gjort om til leiligheter.
Følg oss på Facebook og Twitter
creooslo.no Foto: Heia Espen
Alles kjære Smørbukk ble til i 1925 og det er ingen andre fløtekarameller som er mer populære. Bergene fabrikk lever videre i snart nye leiligheter. Vi gjenkjenner oss litt i Bergene hvor de begynte i det små på Grünerløkka, og spredte seg raskt på Østlandet. Vi begynte også i det små og har nå boligprosjekter og fritidsboligprosjekter over hele Østlandet. Vår prosjektavdeling hos In-Vest er lokalisert på Ullern i Oslo. Vi har meglere som har vært i bransjen i mange år, og vi ønsket å spesialisere oss med den spisskompetansen vi har. Skreddersøm for våre kunder er en selvfølge for oss. Alle boligprosjekter er forskjellige og krever sin særegne oppfølging. Hemmeligheten bak våre resultater er nettopp en slik skreddersøm, kombinert med et grundig og godt forarbeid. Vi har blant landets mest erfarne og kunnskapsrike prosjektavdelinger, våre
Vi er aktive og gir deg siste oppdatering av markedet, bolignyheter, filmer m.m Facebook.com/eieeiendom og Twitter.com/eieeiendom
eiendomsmeglere setter sin stolthet i å skape fornøyde kunder. Det gjelder både på selger- og kjøpersiden. Ta en smugtitt på side 16 og side 30, så ser dere noen av prosjektene våre. π
Hvilke megler i Eie har du benyttet ved salg av bolig? Jeg brukte Vegar Giæver på Eie, Røa. Hvordan synes du Vegar Giæver håndterte boligsalget? Vi var å så på en leilighet, drømmeleiligheten, hvor Vegar var megler. Dessverre fikk vi ikke denne leiligheten. Pga god oppfølging i etterkant og et menneske med svært empatiske evner, valgte vi han for å selge vårt hus. Han var veldig flink til å trekke frem det positive i eiendommen og formidlet dette på en god måte. I hele perioden har han vært tilstede, forklart oss nøye om hva som kommer til å skje, og han har alltid vært personlig. Hvilke kvaliteter hos Vegar Giæver er sentrale for ditt valg av ham som megler? Han involverte seg følelsesmessig, og han fremstod som sympatisk, vennlig og nær. Vegar fikk oss til å føle oss trygge og sikre i hele prosessen, og fulgte oss godt opp. Han var nøye, jobbet raskt og effektivt. Vi jobbet godt sammen, og det var en meget hyggelig tid. Vi har ikke kjøpt oss ny leilighet og han hjelper oss nå med å finne et nytt hjem. Vi vil absolutt anbefale Vegar og Eie til venner og kjente – vi har fått et kjempegodt inntrykk.
Megler: Vegar Giæver Eiendomsmegler MNEF Eie Røa Tel: 4812 3517 / vg@eie.no E I E & V E N N E R # 4 2/2011
9
Eie i samarbeid med Mat & Venner Mat & Venner er et kvalitetsmagasin med spennende reportasjer og inspirerende matoppskrifter. Eie har i Mat & Venner funnet en samarbeidspartner vi kjenner oss igjen i.
Vi gir derfor alle våre kunder et års abonnement på magasinet, som en takk for et hyggelig samarbeid. God lesning!
=SKIKKELIG EIENDOMSMEGLING Besøk oss på www.eie.no
En L F EN RA ITE DO O N H M SS ILS SM I E E EG IE N LI NG
DEN NATURLIGE MATEN ER DEN BESTE MATEN
Eksklusiv gårdsmat
Sitronkaker
Noe syrlig i det søte løfter kakene til nye høyder
38
Bjørn Hettervik lager eventyrmat FRA SKOGEN
Hagens overflod Spar hØstens smaker på glass
EI
sider høstmat
+
SØNDRE LØSSET ELGSTEK
RETURUKE 43
nr 4 2011 pris 69,- inkl mVA
INTERPRESS NORGE
Skalldyrkavalkade!
Tradisjonelle tyttebær Middag med sikkerhetsnett Høstens smaksbomber