CHACO-PARACAS
CHACO-PARACAS
Estudio de Arquitectura
supersudaca
la noticia
la situación
Paracas Paracas es un balneario, una península, una bahía, una cultura preincaica, una Reserva Nacional y el nombre de un fuerte viento, que esporádicamente produce tormentas de arena del desierto.1 1
www.go2peru.
El nombre de Paracas significa “lluvia de arena” pues en este lugar los vientos son portadores de arena; estos vientos pueden alcanzar una velocidad de 32 km por hora.1 1.www.paracas.com
La Reserva Nacional La misión: conservar una muestra representativa de los ecosistemas marinos del mar frío de la Corriente Peruana o Corriente de Humboldt, considerado por los especialistas como el más productivo de la Tierra, además de mantener los ambientes utilizados por una amplia variedad de especies migratorias para su alimentación y refugio durante sus largas travesías anuales. La Reserva Nacional de Paracas es una zona protegida del Perú ubicada en la Provincia de Pisco, Perú. La Reserva Nacional de Paracas fue declarada como tal el 25 de septiembre del año 1975. Fue creada con el fin de conservar una porción del mar y del desierto del Perú, dando protección a las diversas especies de flora y fauna silvestres que allí viven.
La Bahía Paracas es un balneario en forma de bahía. El mar es tranquilo, ideal para bañistas, deportes náuticos y embarcaciones de recreo. También tiene condiciones favorables para los deportes de aventura y del surf en la Isla San Gallán, la mejor derecha del Perú.1 1
www.paracas.pe
En las playas de esta bahía, será frecuente encontrar parihuanas andinas (flamencos), especialmente en Sequión, de bello plumaje rojo y blanco, que fueron las que inspiraron a José de San Martín los colores de la bandera peruana.
El clima Tiene un clima templado con un sol resplandeciente todo el año. Lo que determina un clima suave y de un promedio anual de 22 grados centígrados, con baja humedad, siendo la estancia agradable. Los vientos dominantes son sur y suroeste, alcanzando una velocidad media de 14,9 km/h; sin embargo pueden llegar hasta los 32 km/h, siendo los más fuertes del litoral, conocidos con el nombre de “Paraca”.1 1
www.paracas.pe
El Paisaje Paracas es considerada como uno de los lugares más bellos de la costa peruana. Su geografía, al igual que su clima, corresponden al desierto subtropical costero.1 Los acantilados de Paracas figuran en el top 10 de Acantilados más dramáticos del mundo.2 www.paracas.pe 1 www.touropia.com 1
La flora terrestre cuenta pocas especies, debido a la extrema aridez del desierto. Sin embargo, existen áreas en el desierto, denominadas lomas, que reciben un aporte constante de neblinas costeras, en las cuales se desarrollan pequeñas comunidades de líquenes, tillandsias, y algunas hierbas (entre las más comunes están las especies de Solanum y Oxalis). La parte norte de la Reserva incluye amplias zonas recubiertas por Distichlis spicata y un pequeño bosque de sofaique (Geoffroea decorticans).2 2.www.wikipedia.org
la localización
Latitud: -13.8333 Longitud: -76.2833 Paracas se ubica en la costa Pacíco, entre las provincias de Pisco e Ica a 250 km al sur de Lima. El aeropuerto en funcionamiento más cercano a Paracas es el aeropuerto de Nasca (Ica) a 205 km. Próximamente comenzará a operar el Aeropuerto de Pisco, convertido en un terminal aéreo de primer nivel. Este se encuentra a tan solo 8,6 km de Paracas. La ciudad más próxima a Paracas es Pisco (54.193 hab aprox, km 231 de la Panamericana Sur), capital de la provincia de Pisco (Departamento de Ica), ubicada 22 kms al norte de Paracas. Por el sur, la ciudad más cercana es Ica (capital de departamento del mismo nombre) ubicada a 75 kms.
Brasil
Pasco
Junin Lima Huancavelica
Cusco
Pisco
Paracas
Ayacucho Zoom 2
Apurimac
Ica Nasca Arequipa Arequipa
Tacna
Zoom 1 PerĂş Chile Lima - Paracas (261 Km.) 4 horas
Iquique
xx horas
Arequipa - Paracas (760 Km.) xx horas
Tacna - Paracas (1042 Km.) xx min. + xx min.
0
(km)
x horas
0
(mi)
200 150
Zoom 2 Reserva de Paracas
0
(km)
0
(mi)
Ica - Paracas (72 Km.) x hora xx min.
Pisco - Paracas (22 Km.) xx min.
San Clemente Isla Ballestas
Pisco
Independencia Río pisco
Punta Pejerrey Punta Paracas
Bahía de Paracas
Paracas Isla San Gallán
Zoom 3 Cordillera Lechuza
Pozo Santo Panamericana
Punta Irquillo Cathédrale
El Playón
Ica Pampa Las Salinas
Punta Gallinazos
Punta Sacasemita Playa Carhuas
Cordillera de la Virgen
Bahía de la Independencia
Isla La Vieja
Punta Grande
Punta Caimán
Reserva Nacional
20 15
Zoom 3 Bahía norte de Paracas
0
(km)
0
(mi)
2 1.5
Puerto Gral. San Martín - Chaco (19,5 Km.) x hora xx min.
Aeropuerto km. 11 - Chaco (8,6 Km.)
Aeropuerto Km. 11
x hora xx min.
El Candelabro - Chaco (20 Km.)
Reserva Nacional
Carrete ra Pis co - P aracas
xx min.
El Candelabro de Paracas Punta Pejerrey Puerto Gral. San Martín
Playa Atenas
Desarrollo Chaco Albergue San Agustín
Carretera Hacia Ica - 55 km La Guane ra/La Pu ntilla
Balneario Turístico El Chaco
Hotel El Libertador Paracas Paracas Spa Hotels Cadena Blue Tree Hotels
Hotel La Hacienda Casino Bahía La Aguada
Hilton - Doubletree Guest Suits Paracas
18.1ha el terreno
SUPERFICIE
703 metro
317
239 metros
s
ros
met
DIMENSIONES
2.5 17.5
1.0 1.5 12.5
TOPOGRAFÍA
Carretera Pi sco - Paraca s
VEGETACIÓN
Calle pública
ACCESIBILIDAD
Construcciones menores
Hotel El Mirador Proyecto Hotel Aranwa
CONSTRUCCIONES
2.5
2.0 1.5
1.0
317
1.5
tros
me
Construcciones menores
PacĂfico
703 metro
s
2.5 2.0
Calle pĂşblica Iglesia
Proyecto Hotel Aranwa
5.0
Carretera P isco - Parac as
12.5
239 metro
s
1.5
200
las condiciones* *Condiciones expuestas en los Términos de Referencia del Proyecto Turístico El Chaco La Puntilla Lote D
CANTIDAD DE VIVIENDAS
60% 60% AREA LIBRE DE USO COMUN Jardines, vías vehiculares interiores y estacionamientos
MAR
VISTAS Todos con visuales al mar o a espacios colectivos importantes.
3
2
3
2
3 ALTURA EDIFICABLE Máximo 2 niveles (6m). Entre cotas 1.5m y 2.5m 3 niveles (9m)
CIRCULACIÓN Y ESTACIONAMIENTO Preferencia a planteamiento tipo envolvente o perimétrico.
1% + 1%
APORTES POR HABILITACIÓN URBANA 1% para Ministerio de Educación y 1% para otros fines
la referencia
33
el proyecto obediente
Urbanización de Asia en Paracas La trasposición del modelo de Asia implícita en las condiciones del Concurso resulta en una ocupación casi completa del terreno con tejido residencial homogéneo con servicios comunes en el sector este del polígono. Arquitectura sobria sin elementos que distorsionen el paisaje* Buenas vistas para todas las unidades* Mayor cantidad posible de áreas libres* Proteccíón del viento Espacios comunes excepcionales Acceso fácil a la vivienda desde el estacionamiento
*Condiciones de los Términos de Referencia del Proyecto Turístico El Chaco La Puntilla Lote D
Estacionamiento
Servicios Comunes
Viviendas
?
?
?
?
?
las preguntas
¿Cambiamos el paradigma? Porqué no aprovechar la topografía y las zonas de mayor altura permitida para crear un espacio común privilegiado y otorgar buenas vistas a todas las unidades?
Arquitectura sobria sin elementos que distorsionen el paisaje* Buenas vistas para todas las unidades* Mayor cantidad posible de áreas libres* Proteccíón del viento Espacios comunes excepcionales Acceso fácil a la vivienda desde el estacionamiento
*Condiciones de los Términos de Referencia del Proyecto Turístico El Chaco La Puntilla Lote D
mayor altura (3 pisos)
mayor altura (3 pisos)
Desnivel de 10m
mayor altura (3 pisos)
3 pisos
2 pisos 2 pisos
3 pisos
¿Arquitectura o Topografía? Estirando el volumen sobre el límite sur el amplio espacio central se protege del viento. Aterrazando los pisos de los volumenes, cada uno adquiere una identidad topografica; La Colina, La Duna y El Barranco. Arquitectura sobria sin elementos que distorsionen el paisaje* Buenas vistas para todas las unidades* Mayor cantidad posible de áreas libres* Proteccíón del viento Espacios comunes excepcionales Acceso fácil a la vivienda desde el estacionamiento
*Condiciones de los Términos de Referencia del Proyecto Turístico El Chaco La Puntilla Lote D
LA COLINA
EL BARRANCO
LA DUNA
el proyecto soñado
Laguna de Paracas El valle resultante se convierte en un gran jardín de palmeras alojando una inmensa piscina de agua salada; La Laguna.
Arquitectura sobria sin elementos que distorsionen el paisaje* Buenas vistas para todas las unidades* Mayor cantidad posible de áreas libres* Proteccíón del viento Espacios comunes excepcionales Acceso fácil a la vivienda desde el estacionamiento
*Condiciones de los Términos de Referencia del Proyecto Turístico El Chaco La Puntilla Lote D
EL JARDÍN
LA LAGUNA
las imรกgenes
la planta general estacionamiento área deportiva
Co Colin Colina o ina olina olin naa club house piscinas infantiles
playa de la laguna
playa de la bahía
D Bahía de Paracas
estacionamiento
Barranco B arra ar rranco
mall
ruta hacia
laguna
Paracas
P
Duna Du Dun D unnaa estacionamiento Aranwa Paracas Resort & Spa (proyecto)
acceso
las tipologĂas
La Duna 37 Duplex (5 dormitorios + servicio) de 275 m2 con 150 m2 de espacios exteriores y 50 m2 de garage techado.
6m
laguna
dorm. 3 dorm. ppal terraza 30 m2
dorm. 4
patio dorm. 2
terraza 25 m2
dorm. 5
- NIVEL 2
estar
living
terraza 87 m2
patio comedor
serv
DUPLEX DUNA - NIVEL 1
paseo
duplex nivel 2 duplex nivel 1
calle
El Barranco 102 Flats (3 dormitorios + servicio) de entre 110 y 125 m2 con espacios exteriores de 35 a 60 m2. 57 unidades con garage techado de 40 m2. 14 Duplex (4 dormitorios + servicio) de 230 m2 con 120 m2 de espacios exteriores y 40 m2 de garage techado.
6m
fla
estar
comedor
terraza
serv
dorm. 1
46 m2
dorm. ppal dorm. 2
- NIVEL 5
dorm. 1
dorm. ppal
dorm. 2
terraza
estar
45 m2
- NIVEL 4 c dorm. ppal
dorm. 1
patio
dorm. 2 terraza 45 m2
estar
comedor
serv
BARRANCO FLAT - NIVEL 1-2-3
flat 5 flat 4 flatt 3 flatt 2 t1
terraza 10 m2
La Colina (ladera Oeste) 15 Triplex (5 dormitorios + servicio) de 360 m2 con 250 m2 de espacios exteriores y 50 m2 de garage techado.
9m
playa
dorm. 5 terraza 22 m2
terraza
patio
14 m2
sala
- NIVEL 3
dorm. 2 dorm. ppal terraza
dorm. 3
patio
63 m2
dorm. 4
- NIVEL 2
estar
living
patio patio
132 m2
comedor
serv
TRIPLE COLINA - NIVEL 1
t p ex niv triplex nivel el 3 triplexx n nivel ni vvel ve e 2 el ttriplex p e nivel e 1
terraza 20 m2
dorm. 3 dorm. ppal terraza 11 m2
patio dorm. 4
dorm. 2
terraza 6 m2
DUPLEX - NIVEL 3
living
terraza
estar
21 m2
patio serv. dorm. 4
terraza 19 m2
DUPLEX - NIVEL 2
living
estar
dorm. 3 dorm. 2
terraza 30 m2
patio dorm. ppal
serv.
terraza 28 m2
DUNA - FLAT - NIVEL 1
duplex nivel 2 duplex nivel 1 flat
La Colina (ladera Este) 17 Duplex (3 dormitorios + servicio) de 230 m2 con 120 m2 de espacios exteriores y 40 m2 de garage techado. Uso de Azotea (con vista al mar) habilitado 19 Flats (3 dormitorios + servicio) de 125 m2 con 60 m2 de espacios exteriores y 40 m2 de garage techado.
9m
playa
laguna
Créditos Promoción
Proyecto Estudio de Arquitectura
supersudaca
Manuel de Rivero, César Becerra, Fernando Puente Arnao, Martín Delgado y Esteban Varela con Juliana Espósito, Martín Cajade, Manuel Zapata y Romina Ríos.