Lue lisää: rakennamme.fi
Kiinteistöjen
energiatulevaisuus
Green Building Council Finland ry:n yhteiskuntasuhdepäällikkö
Liina Länsiluoto:
“EPBD-uudistus
etenee kohti rakennus- ja kiinteistöalan arkea.”
Alan ammattimaistuminen haastaa hartiapankkirakentamisen. sivu 6
Sähkösuunnittelulla vastataan EPBD:n haasteisiin. sivu 8
TÄSSÄ LEHDESSÄ:
Alan ammattimaistuminen haastaa hartiapankki-rakentamisen.
Sähkösuunnittelulla vastataan EPBD:n haasteisiin.
Jaetaan Kauppalehden liitteenä 25.9.2024
Projektipäällikö: Elina Ihalainen (044 985 3509, elina.ihalainen@mediaplanet.com) Maajohtaja: Suvi Jeskanen Liiketoiminnan kehitysjohtaja: Justus Nurmi Toimitus ja layout: Oona Elo, Johanna Lind
Julkaisija: Suomi Mediaplanet Oy, Mikonkatu 15 B, 00100 Helsinki Sähköposti: toimitus@mediaplanet.com • www.mediaplanet.com Kansikuva: Johanna Lind
facebook.com/kehittyvatkaupungit
@Mediaplanetfi
Kierrätäthän tämän lehden
Kaupallisessa yhteistyössä:
PÄÄKIRJOITUS
Rakennusten energiatehokkuus parantaa ilmastokestävyyttä
– Suomen energiankulutuksesta ja päästöistä merkittävä osuus muodostuu rakennusten energiankulutuksesta. EPBD-direktiivin myötä vaatimukset rakennusten energiatehokkuudelle kiristyvät huomattavasti, sanoo Rakennusteollisuus RT ry:n teknisten vaatimusten asiantuntija Jani Kemppainen.
Jani Kemppainen teknisten vaatimusten asiantuntija, Rakennusteollisuus RT ry
Kaikesta Suomessa käytetystä energiasta noin 40 prosenttia kuluu rakennuksissa. Vuoteen 2035 mennessä on asuinrakennusten energiankulutuksesta pudotettava 20 % vuoden 2020 lähtötasoon verrattuna. Julkisten uudisrakennusten tulee olla direktiivin mukaisia vuodesta 2028 ja yksityisten vuodesta 2030.
Vanhoja asuinrakennuksia ei direktiivin myötä aleta pakkokorjata. Energiatehokkuuden parantamiselle on kuitenkin kova vaatimus siinä vaiheessa, kun jokin rakennuslupaa edellyttävä korjaus ilmenee.
Selvitä kiinteistön nykytila Rakennusten energiatehokkuuden parantamiselle ja uusiutuvan energian käyttöönotolle on olemassa runsaasti erilaisia ratkaisuja.
– Rakennuksen kunnosta kertoo enemmän sähkölaskun kilowattitunnit kuin eurot. Joissain tapauksissa maltillisempikin korjaaminen voi riittää, kuten
Geoterminen teknologia parantaa energiatehokkuutta
Ympäristöystävälliset lämmitysjärjestelmät vähentävät energiakustannuksia ja päästöjä tehden niistä ihanteellisen valinnan kestävään kiinteistönhallintaan.
Teksti Anni Korhonen
Geoterminen teknologia tarjoaa innovatiivisen ja ympäristöystävällisen tavan hyödyntää maapallon sisäistä lämpöä energian tuotannossa, rakennusten lämmityksessä ja teollisuusprosesseissa. Geotermisen energian etuna on sen uusiutuvuus, mikä tekee siitä kestävämmän vaihtoehdon verrattuna perinteisiin energialähteisiin. – Tehokkaimmissa geotermisen teknologian järjestelmissä ylimääräinen energia varastoidaan energian varastointijärjestelmään, jolloin sitä voidaan käyttää myöhemmin, KS Geoenergin Stefan Storvall sanoo. Modernit järjestelmät hyödyntävät etävalvontaa ja tekoälyä energiankäytön optimointiin sekä järjestelmän tehokkuuden varmistamiseen.
Constech AB – yhden luukun lämpöratkaisut
Constechinin järjestelmät keskittyvät kiin-
esimerkiksi ikkunaremontti, lämmön talteenoton lisääminen ilmanvaihtoon, ilmastointi tai tiivistykset. Vuoden 2033 loppuun mennessä on korjattava 26 % huonoimmassa kunnossa olevista julkisista rakennuksista käyttötarkoitusluokittain. Pakkokorjausten Kemppainen arvelee johtavan siihen, että osa huonossa kunnossa ja heikolla käyttöasteella olevista kiinteistöistä puretaan.
– Aivan kaikenlaisten kiinteistöjen omistajien onkin tärkeää pysyä kärryillä kiinteistön kunnosta, mitä toimenpiteitä on tulossa ja milloin niitä kannattaa tehdä, sanoo Kemppainen, ja toteaa lopuksi: – Ympäristöministeriöltä toivon, että kansalliset säädökset saataisiin ripeästi valmiiksi. Rakennushankkeet ovat isoja investointeja, joiden suunnitteluun tarvitaan aikaa. Otamme tiukentuvat vaatimukset vastaan haasteena rakentaa entistäkin parempaa ja ilmastokestävämpää Suomea.
teistöjen potentiaalin maksimointiin geotermisen energian tuotannossa. Storvall kertoo, että lämmityksen ohella myös hukkaenergia otetaan talteen ja hyödynnetään tehokkaasti. – Lämmitysjärjestelmämme voidaan optimoida säätämään huonelämpötilaa ja sähkönkulutusta, mikä säästää energiaa korkeiden hintojen aikana ja hyödyntää sitä edullisempina aikoina.
Energiajärjestelmän liittäminen kiinteistön akkujärjestelmiin ja aurinkopaneeleihin parantaa energian varastointia ja hyödyntämistä.
– Räätälöidyt hybridiratkaisut mahdollistavat olemassa olevien järjestelmien optimoinnin tai uusien järjestelmien käytön rinnakkain niiden kanssa, Storvall kuvailee. Constech ja KS Geoenergi ottavat Storvallin mukaan hankkeista kokonaisvastuun, mikä yksinkertaistaa kiinteistön hallinnoijien tehtäviä.
– Asiakkaan ei tarvitse olla yhteydessä useisiin toimijoihin, sillä me hoidamme kaiken yhdellä kontaktilla. Tämä vähentää vaivannäköä ja sujuvoittaa prosessia merkittävästi.
KS Geoenergi on osa kokonaisratkaisuja toimittavaa Constech AB -konsernia, joka toimittaa kokonaisratkaisuja. Pohjoismainen Constech AB toimii Suomessa, Ruotsissa ja Tanskassa. KS Geoenergin referenssilistalta löytyy huomattavia projekteja, kuten energiajärjestelmä Espoon lippulaivakauppakeskukseen ja merkittävän logistiikkakeskuksen energiakenttä. Constechin suurin projekti tällä hetkellä on Göteborgin sairaalan kokonaisenergiaratkaisu.
Kuvassa Stefan Storvall (KS Geoenergin toimitusjohtaja), Jens Termén (Geobatteri), Tony Jernström (Constechin toimitusjohtaja) ja Sven Nynäs (KS Geoenergi).
Stefan Storvall toimitusjohtaja, KS Geoenergi Oy Ab
Kaupallisessa yhteistyössä:
Seniortekin palovaroitin reagoi savuun ja äkilliseen lämpötilan nousuun optisella sensorilla.
Palovaroittimen sensoriteknologia auttaa kiinteistön olosuhteiden monitoroinnissa
Palovaroitin ei ole enää vain palovaroitin. Yhä useammin se sisältää älykästä sensoriteknologiaa,
jota voi
hyödyntää myös muuhun kuin savun haisteluun.
– Seniortekin palovaroitin reagoi savuun ja äkilliseen lämpötilan nousuun optisella sensorilla. Saman sensorin avulla voi tarkistaa etänä eri huoneiden lämpötilat ja siksi palovaroittimia voi käyttää osana kiinteistön energiansäästösuunnitelmia, toimitusjohtaja Pasi Nurmela kertoo. Kiinteistön tarpeista riippuen, palovaroittimen keskusyksikön avulla voi ottaa käyttöön myös kosteusvahdin ja ilmanlaadun sensorin, liikehälyttimellä varustetun murtohälyttimen, ovivahdin ja kutsupainikkeen.
– Langattomien palovaroittimien asentaminen on helppoa kaikkiin rakennuksiin
ja integroimme ne täysin saumattomasti kiinteistössä käytettäviin valvontaohjelmistoihin.
Kosteusilmaisimet ennaltaehkäisevät kosteusvaurioiden syntymistä.
– Pienissä ja huomaamattomissa vuodoissa anturit ovat tarkkuutensa ansiosta todella tarpeellisia. Yhdessäkin asunnossa tapahtuva kosteusvaurio maksaa kymmenkertaisesti järjestelmän hinnan.
Palovaroittimen erilaiset hälytykset voi ohjata haluamilleen tahoille Palovaroittimet voi ohjelmoida hälyttämään esimerkiksi kiinteistömanagerin
Yhdessäkin asunnossa tapahtuva kosteusvaurio maksaa kymmenkertaisesti järjestelmän hinnan.
mobiililaitteisiin ja kiinteistöhuollolle. Lisäksi ne voi ketjuttaa niin, että jos yhdessä toimitilassa pärähtää hälytys, muutkin hälyttimet alkavat soida. Näin isotkin kiinteistöt saa evakuoitua nopeasti.
– Ovivahdista on hyötyä esimerkiksi vartijoille. He saavat heti hälytyksen kännykkään tai valvomoon, jos kielletyissä tiloissa on liikettä tai jos vaikka jokin ovi pönkätään auki. Palovaroittimen kutsupainike taas tuo turvaa yksin työskenteleville ja niille, joiden työtiloissa ei ole vartijoita.
Jos palovaroitin on siirretty pois paikaltaan tai se on rikki, palovaroitin ilmoittaa siitä automaattisesti Seniortekin valvontakeskukseen. Tämä on tärkeä ominaisuus, kun kiinteistössä varaudutaan mahdollisen ilkivallan aiheuttamiin vaaratilanteisiin.
Palovaroittimet voidaan ketjuttaa niin, että jos yhdessä toimitilassa pärähtää hälytys, muutkin hälyttimet alkavat soida.
– Se myös keventää kiinteistöhuollon työtaakkaa, koska palovaroittimien toimintakykyyn voi aina luottaa ja tieto rikkoutuneista tulee heti. Jos huolto niin haluaa, voimme antaa heille muutaman palovaroittimen varastoon valmiiksi, mutta eipä näitä ole tarvinnut vaihdella. Seniortek kantaa vastuun palovaroittimien toiminnasta ja kaikki hälytykset kirjautuvat automaattisesti logiin. Sieltä kiinteistömanageri voi tarkastaa ne milloin vain.
– Annamme kaikista meidän hälytyslaitteista perusteellisen käyttöopastuksen ja voimme hoitaa myös huollon ja ylläpidon, johon sisältyvät määräaikaistarkastukset. Osta omaksi tai liisaa, meille sopii kumpi vain, Nurmela hymyilee.
Kiinnostuitko turvallisesta ja ulkoistettavasta palovaroitinjärjestelmästä?
Lue lisää seniortek.fi/ratkaisu/ fireprotect-palovaroitin
Teksti Anna Kuronen
Suunta selkeä rakennusten energiatehokkuudessa
Rakennusten energiatehokkuusdirektiivin uudistus etenee kohti rakennus- ja kiinteistöalan arkea. Pakkoremonttien aaltoa ei tule, mutta muutoksen laineet vaativat silti soutajilta uusia kikkoja ja parempia välineitä. Vaikka keinot täsmentyvät, suunta on selvä.
Paljon kohuttu EU:n rakennusten energiatehokkuusdirektiivin (EPBD) uudistus hyväksyttiin toukokuussa 2024. Direktiivi edellyttää muutoksia useisiin lakeihin ja asetuksiin myös Suomessa. Kansallinen valmistelu Suomessa on alkanut, ja aikaa on kaksi vuotta: muutosten tulee astua voimaan kaikissa jäsenmaissa viimeistään toukokuussa 2026.
Vaikka direktiivivalmistelun lööppien kirkumat skenaariot pakkoremonteista joka torppaan eivät toteudu, kirittää rakennusten energiatehokkuusdirektiivi kiinteistö- ja rakennusalaa monella tapaa.
Kaupallisessa yhteistyössä:
Päästöttömyys tavoitteena Mitä rakennuttajan tai ammattimaisen kiinteistöomistajan pitää direktiivistä tällä hetkellä tietää? Ensinnäkin, direktiivin myötä tavoitteeksi tulee päästötön rakennuskanta. Uusien julkisten rakennusten tulee olla jo 2028 päästöttömiä, vuonna 2030 kaiken uudisrakentamisen tulee olla päästötöntä. Koko rakennuskannan puolestaan pitäisi olla päästötöntä vuoteen 2050 mennessä.
Energiatehokkuuden parantamisessa tavoitteena on ensi vaiheessa se, että koko Suomen asuinrakennuskannan
KUVA: JOHANNA LIND
EPBD-uudistus kannustaa muun muassa aurinkosähkön, sähköautojen latauspaikkojen, polkupyöräpaikkojen ja automaation lisäämiseen, Liina Länsiluoto totetaa.
primäärienergian kulutus vähenisi 16 % vuoteen 2030 mennessä verrattuna vuoden 2020 tasoon. Vastaavantyyppisiä tavoitteita on myös myöhemmille vuosille.
Jotta näihin kansallisesti seurattaviin tavoitteisiin päästään, tarvitaan kiinteistönomistajat vahvasti mukaan talkoisiin. Kaiken korjausrakentamisen yhteydessä on syytä miettiä mahdollisimman fiksut keinot parantaa energiatehokkuutta, vähentää energiahukkaa ja lisätä kulutusjouston mahdollisuutta.
Direktiivi kannustaa myös muun muassa aurinkosähkön, sähköautojen latauspaikkojen, polkupyöräpaikkojen ja automaation lisäämiseen. Seuraavan kahden vuoden aikana selkiytyy, miten direktiivin tavoitteet muuttavat kansallista lainsäädäntöä. Suunta on kuitenkin selvä: sekä päästöt että energiankulutus pitää leikata mahdollisimman pieniksi. Nämä investoinnit ovat tärkeitä ilmastotavoitteiden saavuttamiseksi mutta myös kiinteistön arvon säilymiseksi.
Artikkelin on kirjoittanut Green Building Council Finland ry:n yhteiskuntasuhdepäällikkö Liina Länsiluoto.
Lisää energiatehokkuutta? – Ota lämpöpumppu osaksi hybridijärjestelmääsi
Oikeinmitoitetut lämpöpumppujen ja kaukolämmön hybridijärjestelmät parantavat kiinteistöjen energiatehokkuutta merkittävästi.
– Alueiden välillä on tietenkin eroja, lämpöpumppu kuluttaa sähköä ja kylmimmillä keleillä ilma-vesilämpöpumppu tarvitsee tuekseen lisätehoa esimerkiksi kaukolämmöstä. Ostoenergian kokonaismäärä kuitenkin pienenee lämpöpumppuratkaisujen avulla merkittävästi, sanoo kiinteistölämmitysjärjestelmien myyntipäällikkö Pertti Ojalehto Scanofficelta.
Huomioi kokonaisuus, kun vertailet hybridiratkaisuja
OAMK:n talotekniikan lehtori Niko Peltokangas ohjasi Ojalehden opinnäytetyötä, jossa tämä peilasi eri toteutustapoja ja ratkaisumalleja kaukolämpöjärjestelmien nykyisiin ohjeistuksiin ja vaatimuksiin. – Pertti testasi meidän uudessa hybridilabrassa eri toteutustapoja ja ratkaisumalleja. Labra on hyvä esimerkki siitä, miten paljon OAMK panostaa talotekniikan syventävän opetuksen puitteisiin. Labrassa pääsee testaamaan muun muassa bioöljykattilaa, vedenjäähdytintä, tekojäärataa ja hiilidioksidilämpöpumppua, Peltokangas esittelee. Opinnäytetyössä selvisi, että ilmavesilämpöpumppu on varteenotettava vaihtoehto kaukolämmöllä lämpiäville kiinteistöille.
Kuvassa Pertti Ojalehto tekemässä lämpöpumppujärjestelmän käyttöönottoa.
Pertti Ojalehto kiinteistölämmitysjärjestelmien myyntipäällikkö Scanoffice Oy
– Rakennuksia tulisi kuitenkin aina tarkastella yksilöinä ja vertailla eri ratkaisuvaihtoehtoja niin, että huomioi sekä kiinteistön tarpeet että lämmönlähteen vaatimukset, Peltokangas muistuttaa. – Myös talotekniikan ja kiinteistöautomaation eri osa-alueet ja niiden yhteensopivuus tulee huomioida. Näin saadaan selville reunaehdot eli mittasuhteet ja toiminnallisuudet, jotka osoittavat hybridijärjestelmän toteutettavuuden ja kannattavuuden, Ojalehto kertoo.
Etsitkö luotettavaa laitetoimittajaa? Scanoffice toimii lämpöpumppujen ja puhtaan energian tuotteiden maahantuojana. Scanoffice on kotimainen perheyritys, joka on jo 40 vuoden ajan toiminut laaja-alaisesti energiaratkaisujen parissa.
– Kauttamme löytää asiantuntevat ja koulutetut asennusliikkeet erilaisiin toteutuksiin. Tuemme maahantuojana suunnittelijoita, asennusliikkeitä ja projektien eri osapuolia onnistuneiden energiansäästöhankkeiden toteuttamisessa, Ojalehto hymyilee.
Tutustu Scanofficen tuotteisiin ja löydä lähin jälleenmyyjäsi: scanoffice.fi Virtuaalikierros OAMK:n hybridilabrassa: oamk.fi/kehitysalustat/hybridilaboratorio/ virtuaaliesittely
Teksti Anna Kuronen
Kaupallisessa yhteistyössä:
RECin etäyhteyden avulla voidaan esimerkiksi optimoida ilmanvaihtokoneiden toimintaa ja valaistusta.
Uudet teknologiat ovat keskeisessä roolissa energiankulutuksen optimoinnissa
Uuden teknologian avulla voidaan seurata kohdekiinteistöjen energiankulutusta, kerätä dataa ja analysoida sitä vuorokauden ympäri. Näin viat ja poikkeamat löydetään tehokkaasti ja asiantuntijat voivat reagoida nopeasti havaittuihin poikkeamiin.
Kuopiossa, kymmeniä metrejä maan alla, sijaitsee ISS REC -etähallintakeskus (ISS Remote Engineering Center), jonka tekniset järjestelmät ja asiantuntijat havainnoivat, keräävät dataa, analysoivat ja optimoivat asiakkaiden kiinteistöjen energiankulutusta ja sisäilmaolosuhteita ympäri vuorokauden. – Aina kiinteistöjen automaatiojärjestelmät eivät toimi, kuten ne on suunniteltu toimimaan. Etähallintakeskuksemme avulla saatetaan esimerkiksi huomata, että kohdekiinteistön lämmitys ja jäähdytys
toimivat yhtä aikaa tai ilmanvaihto käy tarpeettomasti täydellä teholla ympärivuorokauden. Näissä tilanteissa asiantuntijamme varmistavat, että ongelmat korjataan, havainnollistaa ISS RECin palvelupäällikkö Marika Korhonen
Uudet teknologiat vapauttavat aikaa asiantuntijatyöhön RECista on etäyhtehteys kaikkiin siihen yhdistettyihin kohteisiin, ja asiantuntijoiden sekä analytiikan toimesta seurataan, kuinka kiinteistöjen prosessit toimivat. Mikäli muutokset voidaan hoitaa etänä, ne
Teknologian avulla voimme mahdollistaa sen että asiantuntija pystyy keskittymään asiantuntijatyöhön eikä etsimään vikoja.
tehdään suoraan RECista. – Optimoimme esimerkiksi ilmanvaihtokoneiden toimintaa. Tarpeen mukaan niitä tiputetaan pienemmälle tai muutetaan asetusarvoja. Myös valaistuksen aikaohjelmia voidaan muuttaa tarpeen mukaiseksi tai tehdä toimenpide-ehdotus läsnäoloon perustuvasta ohjauksesta, Korhonen kertoo.
Kun etäkeskuksen avulla on mahdollista seurata ja hallita asiakaskiinteistöjen toimintaolosuhteita ja energiankulutusta reaaliajassa, voidaan mahdollisiin ongelmiin reagoida nopeasti ja vähentää turhien hälytyskäyntien määrää.
– Teknologian avulla voimme mahdollistaa sen että asiantuntija pystyy keskittymään asiantuntijatyöhön eikä etsimään vikoja, Korhonen summaa.
Tarkkuutta ja tehokkuutta datalla RECin avulla kiinteistön dataa voidaan hallita kokonaisuutena.
– ISS REC on tietojohdetun toimintamallin keskiössä. Keskitämme tiedon yhteen paikkaan, jolloin voimme hyödyntää tietoa asiakkaan eduksi ylläpidon johtamisessa ja toiminnan ohjaamisessa, Korhonen kiteyttää.
Myös tekoälyllä on tärkeä rooli järjestelmien teknisessä kehityksessä. Kun datamäärä on suuri, voi ihmisen olla vaikeaa hahmottaa enää riippuvuussuhteita eri asioiden välillä. Kiinteistöjen energianhallinnassa tekoäly auttaa huomattavasti analysoimaan dataa ja löytää korrelaatioita.
Energianhallinta on prosessi ISS REC on osa ISS:n energiajohtamisen palveluita, jotka muodostuvat kolmesta osa-alueesta – energiamanageroinnista, teknisistä palveluista sekä jatkuvasta, ympärivuorokautisesta valvonnasta.
Paikallinen energia-asiantuntija johtaa asiakkuudessa energia-asioiden hallintaa, tunnistaa tarvittavat toimenpiteet ja investoinnit energiatehokkuuden ja olosuhteiden optimoimiseksi sekä tekee kohdekäyntejä ja katselmuksia. ISS:n tekniset palvelut suunnittelee ja toteuttaa energia-asiantuntijan tunnistamat toimenpiteet. Valtakunnallisesti toimivilla teknisillä palveluilla on kattava tekninen osaaminen ja kokonaisvaltainen käsitys taloteknisistä järjestelmistä, jolloin projektit saadaan vietyä alusta loppuun laadukkaasti.
Lisäksi RECin asiantuntijat tekevät uusia havaintoja ja optimoivat toimintaa myös energiaprojektien jälkeen.
– Energianhallinta ei ole projekti, vaan prosessi, johon ISS pystyy tarjoamaan kaikki eri vaiheet, Korhonen summaa.
Lue lisää isspalvelut.fi
Teksti ISS Palvelut Oy
Alan ammattimaistuminen haastaa hartiapankkirakentamisen
Korjattu rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025. Sen on tarkoitus sujuvoittaa rakentamista ja rakentamisen vähähiilisyyttä. Rakentamisesta pyritään tekemään myös ammattimaisempaa, mikä voi tarkoittaa hartiapankkirakentamisen loppua.
Uudella rakentamislailla pyritään myös hillitsemään ilmastonmuutosta ja edistämään kiertotaloutta.
− Laki pakottaa alan toimijat vähähiilisten materiaalien ja energiatekniikoiden käyttöön sekä siihen, että rakennukset oikeasti suunnitellaan pitkäikäisiksi, korjattaviksi ja muunneltaviksi, RIL ry:n tekninen johtaja Pekka Talaskivi sanoo.
Rakentamisen sujuvoittamiseksi rakentamislupamenettelyä helpotetaan. Selkeyttävä muutos on toimenpideluvan ja rakennusluvan yhdistäminen. Lupaa ei myöskään tarvitsisi enää pienempiin rakennushankkeisiin, kuten pinta-alaltaan alle 30 neliön tai tilavuudeltaan alle 120 kuutiometrin rakennukselle sekä alle
Kaupallisessa yhteistyössä:
Parasta energiaa on säästetty energia – rakennusten elinkaarenaikaisiin päästöihin on mahdollista vaikuttaa merkittävästi eristämällä
Suomi on osana Euroopan unionia sitoutunut Pariisin ilmastosopimukseen. Ilmastolain tavoitteena on hiilineutraalius vuoteen 2035 mennessä, ja tämän tavoitteen edistäminen on huomioitu myös hallituksen ensi vuoden talousarvioesityksessä.
Teksti Paroc Oy Ab
Hiilineutraalin yhteiskunnan saavuttamiseksi tarvitaan monenlaisia toimia eri aloilla, ja on hyvä, että aiheesta keskustellaan. Tarvitaan kuitenkin myös tekoja. Sekä talousnäkökulmasta että tavoiteltavien tulosten kannalta resursseja kannattaa kohdentaa etenkin niihin toimiin, joiden vaikuttavuus on suurin. Erityisen suuri potentiaali liittyy rakennettuun ympäristöön, sillä rakennukset vastaavat noin 40 prosenttia kaikesta energiankulutuksestamme.
Asumisen energiankulutuksen merkitys on suuri Rakennusten energiatehokkuuden osalta keskeisessä roolissa on laadukas eristä-
50 neliön katokselle.
− Käsittelyaikaan tehtiin käsittelyaikatakuu, mutta nähtäväksi jää kuinka hyvin sitä pystytään lopulta toteuttamaan. Rakennusvalvonnalla ei aina yksinkertaisesti ole resursseja tehdä asioita toivotussa aikataulussa, jolloin lain vaikuttavuus jää tavoitteesta, Talaskivi kritisoi. Rakennuslailla pyritään siihen, että rakentamisessa käytettäisiin vähähiilisiä materiaaleja ja energiatehokkaita tekniikoita.
− Hiilijalanjälki lasketaan koko elinkaaren ajalta ja siihen on standardilaskentamenetelmät. En ole kuitenkaan huomannut, että raja-arvojen ylittämiseen liittyisi sanktioita. Mielenkiintoista on myös, että laskentavelvoite ei koske korjauksia ja laajennuksia, Talaskivi
toteaa.
Tiukimmat vaatimukset kohdistuvat uudisrakentamiseen. Niiden on käytännössä oltava päästöttömiä.
− Asuntoja ei onneksi tarvitse korjata pelkän energiatehokkuuden vuoksi. Eli pakkoremontteja ei ole tulossa.
Lakiuudistuksen yhteydessä myös suunnittelijoiden ja työnjohtajien pätevyysjärjestelmä muuttuu ja siirtyy ammattimaisempaan suuntaan. Hartiapankkirakentamisen tulevaisuus on kysymysmerkki, osaamisvaatimukset ainakin nousevat.
− Rakentamisen laadun kannalta on tietenkin hyvä asia, että rakentaminen ammattimaistuu. Haittapuolena on tietenkin vaatimusten kustannuksia nostava vaikutus, Talaskivi sanoo.
minen. Hyvin eristetystä rakennuksesta ei lämpö pääse karkaamaan, jolloin lämmitykseen ja viilennykseen kuluu vähemmän energiaa. On siis mahdollista säästää energiakustannuksia ja pienentää päästöjä joka ikinen päivä. Hyödyt vain kasvavat rakennuksen käyttövuosien myötä. Kun katsotaan rakennuksen koko elinkaaren aikaisia päästöjä, asumisvaiheen energiankulutuksen merkitys voi olla todella suuri. Rakentamisessa myös materiaalivalinnoilla on merkitystä. On tärkeää, että rakennukset suunnitellaan kestämään aikaa, sillä rakennettaessa ja purettaessa syntyy aina uusia päästöjä. PAROC-kivivillaeristeet eivät vaadi huoltotoimenpi-
teitä ja niiden viitteellinen suunniteltu käyttöikä vastaa rakennuksen viitteellistä suunniteltua käyttöikää, joka on vähintään 50 vuotta.
Kivivillaeristeet vastaavat koviinkin vaatimuksiin Ilmastonmuutoksen mukanaan tuomat sään ääri-ilmiöt lisäävät materiaaleihin kohdistuvia kestävyysvaatimuksia. Kivivillaeristeet on nimensä mukaisesti valmistettu kivestä, mikä tekee niistä kestäviä ja soveltuvia monenlaisiin rakennuksiin ja olosuhteisiin. Kivivilla on materiaalina paitsi energiatehokas myös palonkestävä, ja se säilyttää kuivuutensa ja suorituskykynsä jopa korkeassa ilman-
Hiilineutraaliutta tavoitellessa paitsi eristys- myös rakennusmateriaaleilla on väliä.
kosteudessa (RH 98 %).
Tuotteiden ympäristövaikutukset voidaan laskea luotettavasti Eri rakennustuotteiden ympäristövaikutusten luotettava vertailu on mahdollista eurooppalaiseen standardiin perustuvalla EPD-laskennalla (Environmental Product Declaration). Siinä eritellään yksittäisen tuotteen ympäristövaikutukset tarkasti koko elinkaaren ajalta. Parocin verkkosivuilta löytyy PAROC CO2-laskuri, jolla voi laskea GPW-arvot Parocin eri paksuisille rakennuseristeille. Tämä helpottaa suunnittelijan työtä.
Lue lisää: paroc.com/fi
KUVA: RIL RY Kuvassa RIL ry:n tekninen johtaja, Pekka Talaskivi.
Teksti Ralf Ahlskog
Kaupallisessa yhteistyössä:
Yksi kiinteistö, monta käyttötarkoitusta
Kun kiinteistöjä rakennetaan vastaamaan sekä nykyisiin että tuleviin tarpeisiin, niiden muuntojoustavuus huomioidaan jo suunnitteluvaiheessa.
Nykyajan rakennusteollisuudessa vastuullisuus ja kestävä kehitys ovat nousseet keskeisiksi arvoiksi. Varkka Oy:n toimitusjohtajan Joni
Varkka näkee, että vaikka kierrätys, energiatehokkuus ja materiaalivalinnat ovat kiertotalouden tärkeitä osasia, varsinainen vastuullisuus kumpuaa syvemmältä.
– Tärkeintä kiinteistörakentamisessa on keskittyä ensisijaisesti pitkän aikavälin hyötykäyttöön ja kiinteistöjen elinkaaren maksimoimiseen.
Varkka uskoo, että todellinen kiertotalous lähtee nimenomaan kiinteistöstä itsestään.
– Kiinteistön teknisen eliniän pitäisi
olla ainakin 100 vuotta, ja tämän ajan sen tulee palvella tehokkaasti alueen ja yhteiskunnan tarpeita.
Varkka Oy:n rakentamisen konsepti kiertokiinteistö asettaa kiinteistön rakenteelliset ratkaisut etusijalle ja mahdollistaa sen, että rakennus mukautuu helposti uusiin käyttötarkoituksiin ajan kuluessa.
– Kun ensisijaiselle käyttötarkoitukselle ei ole enää tarvetta, käyttötarkoitukseksi on varalla jokin muu. Esimerkiksi useimmat päiväkotien kaltaiset julkiset rakennukset voidaan suunnitella käytettäväksi myöhemmin esimerkiksi hoivatiloina, Varkka kuvailee.
Tärkeintä kiinteistörakentamisessa on keskittyä ensisijaisesti pitkän aikavälin hyötykäyttöön ja kiinteistöjen elinkaaren maksimoimiseen.
Varkka Oy haluaa panostaa siihen, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan muunneltavaksi ja pitkäikäiseksi heti alusta alkaen.
Kiinteistön teknisen eliniän pitäisi olla ainakin 100 vuotta, ja tämän ajan sen tulee palvella tehokkaasti alueen ja yhteiskunnan tarpeita.
Pitkäikäiset ja joustavat kiinteistöt kestävät aikaa
Yksi Varkka Oy:n keskeisimmistä arvoista on luoda pitkäaikaisia, palvelevia ja kestäviä ratkaisuja.
– Näemme lyhytnäköiset ratkaisut enimmäkseen vain ympäristön ja talouden kuormittajana. Siksi haluamme panostaa siihen, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan heti alusta alkaen muunneltavaksi ja pitkäikäiseksi, Varkka selittää.
Poikkeuksiakin on. Varkan mukaan esimerkiksi kerrostalon rakentaminen kaupungin keskustaan on yleensä järkevää toteuttaa yksinomaan asuinkäyttöön, sillä kaupungeissa asuntotarve on aina merkittävä.
– Muuten on suositeltavaa harkita mukautuvia ratkaisuja. Monikäyttöiseksi ja mukautuvaksi suunnitellun kiinteistön elinkaari ja käyttöaste kasvavat merkittävästi, mikä on myös taloudellisesti järkevää.
Tämänkaltainen lähestymistapa korostuu Varkan mukaan erityisesti tilanteissa, joissa yhteiskunnan tarpeet muuttuvat nopeasti.
– Esimerkiksi väestön ikääntyvyys luo tulevaisuudessa uusia tarpeita jo olemassa oleville kiinteistöille.
Vastuullisuus luonnollinen seuraus ennakoivasta suunnittelusta Siinä missä monet yritykset asettavat vastuullisuuden toiminnan keskiöön, Varkka lähestyy asiaa myös eri näkökulmasta. Vastuullisuuden ei hänen mukaansa tarvitse olla erillinen tavoite vaan prosessin luonnollinen tulos.
– Kun rakennushankkeet suunnitellaan hyvin ja ennakoivasti ja kun kiinteistö rakennetaan pitkän aikavälin tarpeet huomioiden, vastuullisuus syntyy kuin itsestään.
Pohdinnan ytimessä on ajatus siitä, ettei kiinteistöjä tarvitse jälkikäteen muokata merkittävillä investoinneilla, kun ne jo alusta alkaen suunnitellaan toiseen käyttötarkoitukseen. Lähestymistapa pienentää myös yhteiskunnallista korjausvelkaa.
– Kun kiinteistöjä käytetään ja ylläpidetään säännöllisesti, niiden korjaustarve vähenee merkittävästi, mikä samalla keventää taloudellista ja ympäristöllistä kuormitusta, Varkka kuvailee.
Varkka Oy on valmis investoimaan tutkimukseen ja kehitykseen, jotta kiinteistöt voivat palvella yhteiskuntaa mahdollisimman pitkään ja tehokkaasti.
– Tämä ajattelumalli ei ainoastaan pienennä ympäristökuormaa, vaan myös maksimoi kiinteistöjen taloudellisen hyödyn ja parantaa käyttäjien tyytyväisyyttä. Se on meille ainoa oikea tapa.
Lue lisää varkka.fi
Teksti Anni Korhonen
Sähkösuunnittelulla vastataan EPBD:n haasteisiin
Sähköalan kehitys on jo kymmenen vuoden ajan vienyt siihen suuntaan, että nyt voimaan tulleen uusitun rakennusten energiatehokkuusdirektiivin (EPBD) tavoitteita toteutetaan jo, kertoo Sähkösuunnittelijat NSS ry:n hallituksen jäsen Keijo Kuvaja .
Teksti Vilma Hjorth
Vuoden 2024 toukokuussa voimaan tulleeseen EPBD-direktiiviin on Kuvajan mukaan alalla reagoitu ennakoiden ja nopeasti.
Sähköturvallisuusstandardit on päivitetty pari vuotta sitten. On esimerkiksi huomioitu sähköajoneuvojen lataus ja sähkön omatuotanto. Ala on hyvin ajan hermolla, Kuvaja toteaa, ja jatkaa: Direktiivin kansalliset vaatimukset ovat suunnittelun alla. Direktiivin johdosta sähködokumentaatiolta odotetaan aiempaa enemmän. Kiinteistön koosta riippuen EPBD tuo mukanaan esimerkiksi pakottavia velvoitteita automaation käytöstä sähkön käytön tehostamisessa.
Kaupallisessa yhteistyössä:
Sähköautonlataus
Kiinteistöjen sähkönkulutusta halutaan optimoida ja optimointia automatisoida. Direktiivin taannehtiva vaatimus aurinkovoimaloiden käyttöönottovelvoitteista tuo työtä ja haasteita alalle. Sähköajoneuvojen lataus ja liikenneinfra ovat tuoneet oman lisämausteensa suunnitteluun.
Pelkkä mittaaminen ei riitä Direktiivin haasteena Kuvaja pitää esimerkiksi sitä, että sähköajoneuvojen latauspaikkoja koskevat vaatimukset ovat samat kiinteistöille riippumatta sijainnista tai käyttötarkoituksesta.
On ymmärrettävää, että tiettyjen vaatimusten tulee toteutua esimerkiksi sairaalakiinteistöissä. Entäpä sellaisella
tanssilavalla, jonka parkkipaikka täyttyy pari kertaa kesässä ja jonne infra ei yllä?
Kuvajan mukaan kiinteistön energiankulutukselle on seuranta- ja analysointivelvoite. Mittaustuloksia pitää voida käsitellä monitahoisesti, jotta energian käyttöön voidaan tehdä muutoksia.
– Mittaaminenhan sinänsä ei tuo energiansäästöä, jos mittaamisen tuloksista ei voida tehdä toimenpiteisiin johtavia johtopäätöksiä.
Kuvaja toteaa sähköalan kehittyvän vauhdilla ja tulevaisuuden olevan valoisa. Direktiivi tuo lähinnä lisää potentiaalia suunnitteluun. Olipa kyse automaatiosta tai perustekniikasta, sähkö on mukana aina.
KUVA: ESA TIAiNEN
Keijo Kuvaja toteaa sähköalan kehittyvän vauhdilla ja tulevaisuuden olevan valoisa.
taloyhtiössä – unohda nämä ennakkoluulot
Taloyhtiöt etsivät nyt kustannustehokkaita ratkaisuja sähköautojen lataukseen. Murramme yleisimmät myytit, jotta valinnat voi tehdä järkipohjalta.
Tarua: Täyssähköauton lataus vaatii aina nopean ja tehokkaan laturin Täyssähköautoa voi ladata samoilla latureilla kuin lataushybridiäkin. Hankintavaiheessa kannattaa pikemmin kartoittaa, millaisia matkoja asukkaat ajavat, ja mitoittaa laturit todellisen tarpeen mukaan.
– Suomalainen autoilee keskimäärin 40 kilometriä päivässä. Silloin riittää hyvin hidaslatauslaite, joka lataa sähköautoon jopa 200 kilometriä yön tai työpäivän aikana. Jos taas muutamassa tunnissa pitäisi saada ladattua akkuun monta sataa kilometriä matkaa, voi sijoittaa Type 2 -latauslaitteeseen. Tosin moni sähköautoilija lataa mielellään akkunsa täyteen erillisillä pikalatausasemilla, Fiboxin myyntipäällikkö Pasi Taskinen muistuttaa.
Tarua: Pihan kaikille paikoille pitää asentaa mahdollisimman tehokas laturi
Taloyhtiöitä koskeva lain yhdenvertaisuusvaatimus ei tarkoita, että kaikille autopaikoille pitäisi heti saada markkinoiden tehokkain laturi. Taloyhtiön laturikokonaisuudesta kannattaa rakentaa joustava, jotta se mukautuu tuleviinkin tarpeisiin.
sääolosuhteisiin.
– Fiboxin Heat’n’Charge Smart -hidaslaturi tuo joustoa parkkipaikalle. Sillä voi sekä ladata että lämmittää, eli se sopii jokaiselle autoilijalle, olipa alla täyssähköauto, ladattava hybridi tai polttomoottori. Parkkipaikalle voi koota yhdistelmän hitaammasta ja nopeammasta latauksesta, mikä täyttää tarpeet kustannustehokkaasti, Taskinen sanoo.
Tarua: Laskutuksessa on joko iso työ tai isot kustannukset Lataussähkön laskutus itse tehden – lisää raadantaa taloyhtiön puheenjohtajalle. Operaattorilta tilaten – joka kuukausi iso könttä rahaa ulkopuoliselle toimijalle. Ei nyt aivan näin, Taskinen lohduttaa. – Pienessä taloyhtiössä kulutuksen seuranta on helppo tehdä itse, kun ei tarvitse monella mittarilla käydä lukemia ottamassa. Isommalle yhtiölle suosittelen operaattoria, joka seuraa paikkakohtaista kulutusta pilvipalvelussa ja laskuttaa käytön mukaan. Halvimmillaan palvelu maksaa pari-kolme euroa kuussa per käyttäjä.
Tutustu Suomessa valmistettuihin lataustuotteisiin: fibox.com/fi/autonlataus-ja-lammitys
Fiboxin lataus- ja lämmitystuotteet on suunniteltu Suomen vaihteleviin
Teksti Fibox Charging Solutions Oy
Kaupallisessa yhteistyössä:
Kuvassa
Elisa Oyj:n
pääkonttori
Helsingin Pasilassa.
Reaaliaikainen data auttaa parantamaan sisäilmaa ja tehostamaan energiankäyttöä
Rakennusalan digitalisaation keskeisimpiä ajureita ovat energiatehokkuuden ja sisäilman laadun parantaminen. Yhä suurempi osa kiinteistöjen operatiivisista tehtävistä voidaan hoitaa automaation avulla.
IoT-teknologia, älykkäät sensorit ja reaaliaikainen data mahdollistavat sekä olosuhteiden että energiatehokkuuden optimoinnin, mikä tuo huomattavia säästöjä, pidentää kiinteistöjen käyttöikää ja parantaa elinympäristön terveellisyyttä. – Euroopan komission arvion mukaan huono sisäilma aiheuttaa vuosittain 82 miljardin euron kustannukset terveydenhuollossa ja menetettyinä työpäivinä. Suomessa remontoidaan satoja kiinteistöjä sisäilmaongelmien kuten homeen, formaldehydin ja kosteusvaurioiden takia. Analytiikan avulla voidaan havai-
ta poikkeamat terveydelle haitallisissa raja-arvoissa tai tunnistaa esimerkiksi kosteuden kertymisestä johtuvat riskit ennen kuin ne kehittyvät vakavammiksi vaurioiksi. Tämä on tärkeää vanhenevan rakennuskannan ja kansanterveyden haasteiden kanssa kamppailevalle yhteiskunnalle, Elisan liiketoimintapäällikkö Jale Naskali huomauttaa.
– Reaaliaikaisen datan avulla voidaan ennakoida kunnossapitotarpeita, esimerkiksi vaihtaa kriittisten kohteiden suodattimet ennen kuin sisäilmaan pääsee pölyä. Tieto mahdollistaa proaktiivisen toiminnan, kun järjestelmä
Euroopan komission arvion mukaan huono sisäilma aiheuttaa vuosittain 82 miljardin euron kustannukset terveydenhuollossa ja menetettyinä työpäivinä.
antaa asiakkaalle ohjaavaa tietoa, toteaa toimitusjohtaja Jarkko Sistonen, Airyn Technologies Oy:stä.
Elisan ja Airynin IoT-palvelu vauhdittaa kiinteistöjen digiloikkaa Airynin ja Elisan NB-IoT:ta ja 5G-yhteyksiä hyödyntävät ratkaisut tukevat skaalautuvien sensoriverkostojen tehokasta hallintaa.
– Elisan IoT-ratkaisu on keskeinen osa Airynin IAQ-laitteiden toimintavarmuutta ja turvallisuutta. Laitteet voidaan sijoittaa vapaasti eri kohteisiin, sillä tiedonsiirto perustuu Elisan kattavaan mobiiliverkkoon. Tämä lisää toimintavarmuutta verrattuna esimerkiksi LoRaverkossa toimiviin laitteisiin. Lisäksi IoT-ratkaisu mahdollistaa skaalautuvan toteutuksen, jossa useita laitteita voidaan hallita helposti yhden alustan kautta. Softapäivitykset sujuvat vaivattomasti verkon yli, mikä osaltaan vähentää tarpeettomia asennus- ja huoltokäyntejä, Sistonen kertoo.
Lämpötilan ja kosteuden mittaus sekä dataperusteinen ohjaus sopivat asuin- ja liikekiinteistöjen lisäksi myös julkisiin tiloihin ja teollisuuteen. Palveluun voidaan lisätä myös esimerkiksi haihtuvien orgaanisten yhdisteiden (VOC) ja hiilidioksidin seuranta.
Airynin laitteet valmistetaan Suomessa, ja kaikki kerätty data säilytetään Suomessa sijaitsevilla omilla palvelimilla. Sensorien keräämää tietoa voidaan hyödyntää monin eri tavoin riippuen kohderyhmästä. Ammattimainen kiinteistönomistaja voi valvomalla sisäilmaolosuhteita Airyn Technologiesin seurantajärjestelmässä turvata omaisuutensa arvon, kun taas taloyhtiö voi optimoida energiankulutustaan antureiden tuottaman datan avulla. Helppokäyttöinen käyttöliittymä tekee jokaisesta sisäilmaasiantuntijan.
– Järjestelmän korkeasta laadusta kertoo se, että sitä käytetään muun muassa sairaalaympäristöissä, jopa leikkaussaleissa, Naskali vahvistaa.
Älykkäät järjestelmät
• vähentävät merkittävästi kiinteistön energiakustannuksia,
• mahdollistavat ennakoivan huollon ja kunnossapidon
• ja takaavat terveellisen elinympäristön sisäilman laadun jatkuvalla valvonnalla ja hallinnalla.
Lue lisää IoT-datan hyödyntämisestä: yrityksille.elisa.fi/business-iot ja airyn.com
Teksti Kati Halonen
Kaupallisessa yhteistyössä:
Hyvistä materiaaleista valmistetut ja taitavasti suunnitellut vaatteet, jalkineet ja muut suojaimet kestävät käyttöä ja kulutusta.
Oikein valittu henkilönsuojain sekä suojaa että lisää suorituskykyä
Henkilönsuojaimet valitaan aina riskien arvioinnin pohjalta – miltä riskeiltä halutaan suojautua? Arvioinneissa eteen voi tulla hankalasti ratkaistavissa olevia päällekkäisiä riskejä. Tyypillinen esimerkki on palosuojatun tuotteen käyttäminen kuumissa työoloissa.
– On tärkeää ymmärtää ero työvaatteiden ja suojavaatteiden välillä. Tavallinen työvaate voi muistuttaa suojavaatetta, esimerkiksi siihen on lisätty heijastimia tai näkyvää materiaalia. Mutta se ei välttämättä täytä standardin huomiovaatteelle asettamia vaatimuksia. Vastamelukuulokkeita markkinoidaan työturvatuotteina, mutta ne eivät suojaa kuuloa. Työvaatteen käyttäminen suojavaatteena voi olla hengenvaarallinen riski – on tapahtunut onnettomuuksia, joissa tavallinen työvaate on syttynyt palamaan. Paljaalla silmällä on vaikea nähdä eroja vaatteiden välillä, siksi on
tärkeää käyttää kumppaneita, jotka hallitsevat henkilönsuojainasetuksen, huomauttaa Smart Original Oy:n toimitusjohtaja Mari Taskinen Hyvistä materiaaleista valmistetut ja taitavasti suunnitellut vaatteet, jalkineet ja muut suojaimet kestävät käyttöä ja kulutusta. Ne sisältävät kemikaali- tai palosuojan, lisäävät näkyvyyttä työmaalla ja helpottavat kuumissa, kylmissä tai märissä oloissa työntekoa. Samaan suojavaatteeseen voidaan yhdistää useampia suojaominaisuuksia.
Kestävän tuotteen valinta on myös vastuullista. Tarkoituksenmukainen ja
Mari Taskinen toimitusjohtaja Smart Original Oy
Työvaatteen käyttäminen suojavaatteena voi olla hengenvaarallinen riski – on tapahtunut onnettomuuksia, joissa tavallinen työvaate on syttynyt palamaan.
oikean kokoinen tuote kestää pidempään käytössä.
Sopiva suojavaate ei tunnu missään Suojain on henkilökohtainen varuste, jonka istuvuus ja mukavuus vaikuttavat työpäiviin positiivisesti. Varusteet vaikuttavat myös työnantajamielikuvaan –arvostetaanko yrityksessä työntekijöitä. Väärän kokoinen tai huonosti istuva henkilönsuojain hiertää, hankaa tai haittaa työntekoa. Jos paino jakautuu väärin esimerkiksi kypärässä tai työvaatteessa, se voi aiheuttaa rasitusta hartiaseudulle. Erityisen tärkeää ergonomia on jalkineissa. Huonot jalkineet voivat aiheuttaa pitkiäkin sairaslomia.
– Olemme toimineet alalla pitkään, tunnemme asiakkaat, tuotteet ja toimittajat. Ammattitaitoinen henkilökuntamme auttaa löytämään istuvat tuotteet laajasta ja laadukkaasta valikoimastamme, tarvittaessa jalkaudumme vaikka työmaalle. Sovittaminen on oleellista, sillä vain oikein valittu ja oikean kokoinen suojavaate kestää. Esimerkiksi jos housun lahkeet ovat liian pitkät, polvisuojat eivät tule oikealle kohdalle. Ja jos lahkeita käärii tai lyhentää itse, varoitusvaatteesta lähtee näkyvyyttä, jota lahkeissa on paljon, Taskinen muistuttaa. – Vielä kriittisempää on valita oikean kokoinen ja mallinen hengityssuojain. Jos se ei istu tiiviisti tai sitä ei osata pukea oikein, se ei toimi. Kuulonsuojaimissa sama juttu. Kun puhelimen saa Bluetoothilla kytkettyä kuulonsuojaimiin, ei ole tarvetta ottaa niitä pois työpäivän akana. Tämä paitsi parantaa turvallisuutta myös tehostaa työntekoa, jatkaa Taskinen.
Hyvin suunniteltu työ- ja suojavaatetus on keskeinen osa työturvallisuutta, ja sen merkitys ulottuu työntekijöiden hyvinvoinnista yrityksen maineeseen ja tuloksellisuuteen.
Pitkäaikaisena kumppanina Smart Original Oy tuntee yritysten tarpeet.
• Käyttäjä valitsee tuotteet yhdessä Smart Originalin asiantuntijan kanssa asiakkaalle sovitusta mallistosta.
• Ketteränä toimijana se pystyy reagoimaan äkillisiin tarpeisiin hyvinkin nopealla aikataululla.
• Asiakkaat hyödyntävät kivijalkamyymälää myös uusien työntekijöidensä perehdytykseen.
Lue lisää yrityksellesi hyvin istuvista ratkaisuista: smartoriginal.fi
Teksti Kati Halonen
Kaupallisessa yhteistyössä:
Jäspin vahvuuksia ovat paitsi kotimainen valmistus myös markkinoiden laajin laitemallisto.
Hyvin suunniteltu ja
oikein mitoitettu lämmitys tuo selviä säästöjä
Suuritehoinen ilma-vesilämpöpumppu on kilpailukykyinen ja energiatehokas vaihtoehto teollisuuskiinteistöjen, varastojen ja terminaalirakennusten lämmitykseen.
– Tyypillisesti puolilämpimien hallien lämmitysratkaisu on ollut maalämpö. Näissä tiloissa käyttökustannusten ero ilma-vesilämpöpumppuihin on melko pieni, mutta ilma-vesilämpöpumppujärjestelmä on perustamiskustannuksiltaan huomattavasti edullisempi. Vuoden energiantarpeesta 85–90 prosenttia voidaan kattaa ilma-vesilämpöpumpuilla, sillä ne toimivat tehokkaasti vielä kymmenestä viiteentoista asteen pakkasessa. Suomessa on vain vähän käyttötunteja, jolloin pakkasta on alle viisitoista astetta. Silloin maksimiteho tehdään lisälämmönlähteellä, kertoo Jäspin projektimyyntipäällikkö Mikko Rauhala
Yhdistämällä lämmitysyksiköitä kaskadiin saadaan aina kohteeseen sopivan
kokoinen ratkaisu. Ilma-vesilämpöpumppujärjestelmä voidaan tuoda myös kiinteistön vanhan järjestelmän rinnalle, ja sitä voidaan käyttää lisälämmönlähteenä kireillä pakkasilla. Ilma-vesilämpöpumpun rinnalle voidaan myös liittää maalämpöä tai aurinkosähköä. – Ilma-vesilämpöpumppua ei kannata ylimitoittaa: investointi kasvaa, mutta se ei tuo hyötyä. Alimitoitetun järjestelmän käyttötunnit tulevat taas parissa vuodessa täyteen, Rauhala muistuttaa.
Kokonaisvaltaista palvelua luotettavan järjestelmän valintaan Jäspi tarjoaa kokonaisvaltaista palvelua –ulkoyksiköistä ja telineistä lämmityksen puskurivaraajiin ja oikein mitoitettuihin
lisälämmönlähteisiin.
– Valmistajana kannamme vastuun toimittamistamme laitteista. Selvitämme ensin suunnittelijan tai urakoitsijan edustajan kanssa lähtötilanteen ja jokainen kohde mitoitetaan erikseen. Suunnittelijoidemme tekemiä DWG-kytkentäkuvia voidaankin käyttää suoraan LVI-suunnittelussa, sanoo Rauhala. Jäspin vahvuuksia ovat paitsi kotimainen valmistus myös markkinoiden laajin laitemallisto. Energian lähteenä voi olla ilma, maa, aurinko, bioöljy, kaasu, sähkö tai niiden yhdistelmä kuten maalämpö ja ilma-vesilämpöpumppu tai ilma-vesilämpöpumppu ja poistoilman lämmöntalteenotto.
– Sopivan järjestelmän valinta tehdään
yhteistyössä. Teemme todella paljon yhteistyötä urakoitsijoiden kanssa, sillä haluamme varmistaa, että kohteeseen valitaan oikean kokoinen järjestelmä ja että se asennetaan oikein. Asennusvirheet kostautuvat, jolloin joudutaan käyttämään lisälämmönlähteitä. Siksi myymiimme Jäspi Basic XL -kiinteistöilma-vesilämpöpumppuihin sisältyy järjestelmän lisäksi myös käyttöönotto. Kaikki osapuolet työskentelevät yhteisen päämäärän eteen, eli loppukäyttäjä saa mahdollisimman hyvän lopputuloksen, Rauhala toteaa.
Jäspi Basic XL vähentää ostettavan energian määrää
Jäspi Basic XL sopii hyvin puolilämpimiin tiloihin, kuten hallit, varastot ja terminaalit, sekä uudiskohteisiin että kiinteistön olemassa olevan lämmitysjärjestelmän rinnalle. Lämmitys tuotetaan aina ensisijaisesti lämpöpumpulla. Rinnalla oleva järjestelmä ja puskurivaraajat varmistavat riittävän lämmöntuotannon myös kovilla pakkasilla.
Jäspi Basic XL on lämmitysjärjestelmäkonsepti, joka mitoitetaan aina optimaaliseksi asiakkaan kohteeseen.
• Sen perustamiskustannukset ovat matalat ja käyttökulut pienet.
• Järjestelmä on helppohoitoinen ja toimintavarma.
• Tiloja laajennettaessa voidaan lämmitysjärjestelmään lisätä helposti uusia yksilöitä.
Lue lisää: jaspi.fi/suuret-kiinteistot
Teksti Kati Halonen
Kiinteistöjen energiatehokkuus – kestävät tulokset
harkituilla investoinneilla
Energiatehokkuuden optimointi vaatii huolellisen suunnittelun lisäksi myös energiakatselmuksien ja -katsastusten sekä tutkimusten tarjoamaa tietoa.
Euroopan unionin asettamat direktiivit ovat keskeisessä roolissa, kun EU-maissa haetaan ohjeita kiinteistöjen energiatehokkuustoimenpiteisiin. Suomen rakennuskanta on vain pieni osa EU:ta, mutta täällä on paljon osaamista ja annettavaa, A-insinöörien johtava asiantuntija ja SuLVIlla toimiva kouluttaja Lari Eskola muistuttaa.
– Rakennusten eristämisen ja ilmatiiveyden lisääntyminen ovat parantaneet energiatehokkuutta, mutta samalla ne tuovat haasteita ilmanvaihdon ja energiavirtojen hallintaan.
Laadukkaan sisäilman saavuttaminen vähäisemmällä energiankulutuksella tuo optimointihaasteen: energiatehokkuuden parantaminen on mahdollista mutta edellyttää investointeja. Eskolan mukaan ne tulee aina tehdä rakennuksen koko elinkaarta silmällä pitäen.
– Turhat remontit eivät kannata, joten kiinteistön peruskorjausta varten on syytä tehdä selvitykset myös ilmanvaihdon parantamiseksi. Tässä auttavat SuLVIn katsastukset ja tutkimusohjeistus. Peruskorjauksen yhteydessä on hyvä mahdollisuus parantaa rakennuksen toiminnallisuutta energiatehokkuuden lisäksi.
Energiatehokkuuden optimointi vaatii muutakin kuin huolellista suunnittelua.
Ota yhteyttä asiantuntijoihin Tärkeänä askeleena kohti rakennusten ja niiden käyttäjien kestävään energiankäyttöön ja ympäristövaikutusten vähentämiseen tähtääviä toimia on tiedon lisääminen. Tässä hyvänä apuna toimivat energiakatselmukset, iv-katsastukset ja -tutkimukset. – Säännöllinen tarkastusprosessi tuo esiin tärkeitä parannuskohteita. Niiden merkitys voi kuitenkin jäädä vähäiseksi, jos katselmus nähdään pelkkänä pakkona eikä osata käyttää saatuja tietoja, Eskola sanoo. Katsastukset tuovat säännöllistä dataa kiinteistön ilmanvaihdosta ja samalla kerätään arvokasta hiljaista tietoa rakennusten energiatehokkuuden ylläpitämiseen ja parantamiseen. EU:n direktiivien uudistukset tarkoittavat myös haasteita, mutta Eskola näkee suomalaisten vahvuuksina loistavan insinööriosaamisen ja kyvyn omaksua uutta tietoa.
– Hyödynnetään energia- ja sisäilmastoosaamista kansallisesti ja kansainvälisesti. Tiedon lisääminen ja sen käytännön soveltaminen ovat avaimia menestykseen. SuLVI on puolueeton, yleishyödyllinen järjestö, jonka tavoitteena on varmistaa talotekniikan arvostettu huippuosaaminen Suomessa. Tutustu toimintaamme: sulvi.fi
Kaupallisessa yhteistyössä:
Maalämpö – pitkän tähtäimen energiaratkaisu
Pääkaupunkiseudun päästöistä yli puolet aiheutuu kiinteistöjen lämmityksestä. Maalämmöllä päästöt saadaan nollaan. Ekologisen maalämmön asennus onnistuu lähes kaikenlaisiin taloyhtiöihin ja kiinteistöihin.
Maalämmön kysyntä on viime aikoina suorastaan räjähtänyt. Suosion taustalla ovat energian hurja hinnannousu sekä ekologisen lämmitysvaihtoehdon ja omavaraisuuden tavoittelu. LVI Eilola Oy:n Pekka Eilola uskoo, että maalämmön kysyntä lisääntyy tulevaisuudessa edelleen.
– Maalämmössä kiinnostusta herättää myös energiamuodon uusiutuvuus ja omavaraisuus, koska lämmönlähde on taloyhtiön tontilla. Lisäksi tällä vältetään pitkistä lämmönsiirtomatkoista aiheutuvat lämpöhäviöt.
Eilola painottaa ammattitaidon ja kokemuksen tärkeyttä jo remontin suunnitteluvaiheen aikana – etenkin, kun kyseessä on suuren kiinteistön urakka.
– Onnistunut projekti lähtee onnistuneesta suunnittelusta. Järjestelmän oikea mitoitus suuren kiinteistön energiaremontissa on kaiken A ja O. Oikealla
Järjestelmän
mitoituksella varmistetaan laitteiston toimivuus sekä vältytään turhalta yliinvestoinnilta.
LVI-Eilola erottuu markkinasta todellisella avaimet käteen -periaatteellaan
LVI-Eilola on suomalainen perheyritys, joka tarjoaa täyden palvelun ekologisia energiaratkaisuja suurempiin kiinteistöihin ja taloyhtiöihin. Maalämmön parissa LVI-Eilola on toiminut 15 vuotta ja on toimintansa aikana asentanut tuhansia maalämpöjärjestelmiä. Markkinasta yritys erottuu helpolla ja kustannustehokkaalla avaimet käteen -periaatteellaan. – Pakettiin kuuluu ammattitaitoisen suunnittelun, mitoituksen, porauksen ja asennuksen lisäksi lämpöjärjestelmän huolto ja ylläpito koko sen elinkaaren ajan, Eilola sanoo.
Oman porauspalvelun lisäksi LVI-Eilola tarjoaa asiakkailleen myös laitteiston esivalmistuksen, jossa kohteeseen toimitetaan tehdasolosuhteissa miltei valmiiksi saatettu lämpölaitos. Näin asennusaika sekä lämpökatkot energiaremontin aikana ovat Eilolan mukaan lyhyitä ja urakointia voidaan tehdä läpi vuoden.
– Olemme hyvin kilpailukykyinen vaihtoehto, konseptimme varmistaa laadukkaan lopputuloksen kustannustehokkaasti.
Maalämpöasennukset avaimet käteen -toimituksena: lvi-eilola.fi
Lari Eskola kouluttaja SuLVI johtava asiantuntija A-insinöörit
Teksti Anni Korhonen
oikea mitoitus suuren kiinteistön energiaremontissa on kaiken A ja O.
Teksti Anni Korhonen
Kaupallisessa yhteistyössä:
Wavesolution on yksi Finnbuildmessujen Highlights -kilpailun kahdeksasta voittajasta. Kaiken kaikkiaan voittajat valittiin 55:stä erinomaisesta vaihtoehdosta.
Wave muuttaa
näkökulmaa
– kiinteistön tuottavuus ylös, päästöt alas
Koja & Chiller tuovat markkinoille Wave-ratkaisun, joka käytännössä monistaa kiinteistöön ostettua energiaa ja luo laadukkaat sisäolosuhteet. Kiinteistön tuottavuus paranee, suunnittelu helpottuu ja planeetta kiittää.
– Asetimme lähes mahdottoman tavoitteen. Miten saavuttaa 70 % pienempi ostoenergian kulutus? Voidaanko synnyttää systeemi, joka käyttää yhden ostetun energiayksikön viisi kertaa hyödyksi? Kuinka samanaikaisesti hiilijalanjälki pienenee ja kiinteistön tuottavuus nousee? Kysymysten äärellä on hikeä virrannut, ja nyt on syntynyt Wave, sanoo Chillerin toimitusjohtaja Joonas Lius
Ilmastonmuutoksen vaikutusvoimat ovat kaikille tunnettuja. Rakennettu ympäristö on erittäin suuri päästölähde ja talotekniikan energiankulutus muodostaa päästöistä ylivoimaisesti suurimman osan.
– Esimerkiksi yksi toimistorakennus
voi aivan hyvin vaatia yli 100 hehtaaria metsää sen vuotuisen energiankäytön aiheuttamien päästöjen sitomiseksi. Siinä ei ole mitään järkeä. Meidän tulee kunnioittaa arvokkaita hiilinielujamme huomattavasti enemmän, toteaa Kojan teknologiajohtaja Taneli Timlin Tarvitsemme kipeästi parempia keinoja kiinteistö- ja rakennusalan tuottavuuden merkittävään parantamiseen ja parempaan energiatehokkuuteen – yhtaikaa. – Suurimmat kustannus- ja ympäristövaikutukset aiheutuvat rakennusten käytönaikaisesta ostoenergian kulutuksesta ja hyvän vuokratuoton kannalta käyttäjien viihtyvyys on elintärkeää. Rakennushankkeen kokonaiskus-
Selector on alusta, jolla valitaan energiatehokkuuden ja sisäilman laadun tavoitetaso ja määritellään tekninen järjestelmä eli System. Evidencerillä varmistetaan, että tavoitetaso saavutetaan. – Yksinkertaistettuna Waven energiansäästö perustuu siihen, että yksi ostettu energiayksikkö kierrätetään ja varastoidaan rakennuksen sisäisessä energiajärjestelmässä mahdollisimman monta kertaa, kertoo Timlin. Poikkeuksellisen korkean energiatehokkuuden mahdollistaa puhtaasti kotimainen teknologia, joka koostuu järjestelmän sydämenä toimivasta energia-asemasta, käyttöastemuutoksiin dynaamisesti reagoivasta ilmanvaihdosta ja miellyttävän olosuhteen varmistavien tilakohtaisten laitteiden kautta kerättävästä olosuhdedatasta. Wave on jo testikäytössä Kojan Jalasjärven tehtaalla. – Datan perusteella näyttää, että ylitämme tavoitetason ja pääsemme noin 80 % säästöihin ostoenergian kulutuksessa. Samalla pystyimme nostamaan sisäilman laatutasoa merkittävästi muun muassa viilentämällä tuotantotiloja ja keräämällä sieltä saatavan energian hyötykäyttöön, Timlin toteaa.
Ajattelutavan muutos
Energiateollisuus tekee kaikkensa pyrkiessään eroon fossiilisista polttoaineista. Biomassan käyttö polttoaineena on yli kaksinkertaistunut reilussa kymmenessä vuodessa. Suomi Oy:n keskimääräinen vuotuinen kivihiilitarve saadaan mahtumaan noin 140 hiililaivaan. Vastaavan energiasisällön kuljettamiseksi energialaitoksiin tarvitaan yli 100 000 hakerekkaa. Samaan aikaan hiilinielumme ovat kuihtuneet olemattomiin. Haaste on massiivinen.
– Säästettyä energiaa ei tarvitse tuottaa lainkaan ja siksi huomio tulisi kiinnittää energiaintensiteettiin eli siihen, kuinka suurella kiinteistöön ostetulla energiamäärällä olosuhteet pystytään tuottamaan, Timlin kertoo.
Kiinteistönomistajien tavoitteet ovat korkealla tasolla vastuullisemman tulevaisuuden suhteen. Tavoitteiden saavuttaminen laajassa mittakaavassa vaatii sekä uuteen että olemassa olevaan rakennuskantaan laajasti skaalautuvia, yksinkertaisia ja samalla tehokkaita ratkaisuja. Nyt on oikea aika edetä tavoitteista toteutukseen. On aika vaihtaa näkökulmaa.
– Show me The Money on nyt Show me The Green, tiivistää Lius.
tannuksiin verrattuna muutaman prosenttiyksikön lisäinvestoinnilla on mahdollista vähentää erittäin merkittävästi vuosikustannuksia ja päästöjä sekä parantaa käyttäjien viihtyvyyttä Timlin kertoo.
Mikä on Wave?
Päästöjä voi pienentää puhtaammalla energialla tai kulutusta pienentämällä. Wave keskittyy kulutuksen pienentämiseen tinkimättä korkeasta sisäilman laadusta.
– Wave luo kiinteistöön laadukkaat olosuhteet ja vähentää kiinteistön ostoenergian tarvetta jopa 70 % – eli aivan valtavasti. Siinä on kolme voima-akselia: Selector, System ja Evidencer.
KOJA ja CHILLER kuuluvat kotimaiseen KOJA GROUPiin ja muodostavat yhdessä yhtiön Kiinteistöt-toimialan. Pitkä kokemuksemme ja osaamisemme ilmanvaihto-, jäähdytys- ja lämmitysratkaisuista takaavat kiinteistöihin optimaaliset olosuhteet sekä puhtaan ja terveellisen sisäilman.
Katso lisää Wave-ratkaisusta: wavesolution.fi
Lisätietoja: Joonas Lius, toimitusjohtaja, Chiller Oy & liiketoimintajohtaja, Koja Oy, Kiinteistöt-toimiala p. 050 545 4969, joonas.lius@chiller.fi Taneli Timlin, teknologiajohtaja, Koja Oy, Kiinteistöt-toimiala p. 050 379 6422, taneli.timlin@koja.fi
Teksti Chiller Oy ja Koja Oy
95 %
auton painosta hyödynnetään mm. teollisuuden raakaaineina.
Ympäristö kiittää auton kierrättäjää
Auton kierrättäminen on helppoa eikä maksa mitään.
Suomen Autokierrätyksen ylläpitämässä kierrätysjärjestelmässä auto kierrätetään ympäristöystävällisesti ja luontoa säästäen.
Kierrätä siis autosi oikein.
Suomen Autokierrätys on romuajoneuvojen ja sähköautojen ajovoima-akkujen tuottajayhteisö. Lue lisää: autokierratys.fi
• Kierrejatkettava RDc suojaputki on SSAB:n Suomessa valmistama avainlipputuote
• Uudistettu kierrejatkos on entistä kestävämpi ja luotettavampi
• Kierrejatkos säästää poraustyömaalla asennusaikaa ja rahaa
• Haastavat sääolosuhteet eivät hidasta putkiliitoksen tekoa
• Suojaputkien toimitukset nopeasti Tibnor Oy:n varastoista
varastosta
• Hitsattava RD suojaputki teräslaadussa S355J2H/S420MH
• Toinen pää viistetty 45°, toinen pää suora
• Hyvät hitsattavuusominaisuudet
• Suojaputkien toimitukset nopeasti Tibnor Oy:n varastoista
8.–10.10.2024
Helsingin Messukeskus
Enemmän kuin rakentamista jo 50 vuotta!
Suomen suurimmat rakennus- ja talotekniikkamessut täyttää pyöreitä: luvassa timantinkovaa ohjelmaa ja rakennusalan polttavimpia puheenaiheita, legendaariset FinnBileet, verkostoitumista ja jälleennäkemisiä sekä uusia uramahdollisuuksia!
TEEMOINA:
Tulevaisuuden rakentaminen
Tulevaisuuden työnantaja
Viisas ja vastuullinen rakennusala
FinnBuild 50-vuotisjuhlavuosi
Tsekkaa ainakin nämä!
TIISTAI 8.10.
Alan tarjoamat mahdollisuudet ja tämänhetkiset trendit
Katarina Varteva, kehityspäällikkö, A-Insinöörit
Sustainable Construction Talks by Saint-Gobain
KESKIVIIKKO 9.10.
Rakennetun Suomen tarinaa halki vuosikymmenten
Harri Hautajärvi, arkkitehti SAFA, TkT
Rakentamisen suhdannepaneeli
Moderaattori: Juhana Brotherus
Panelisteina: Essi Eerola, kotimaisen talouspolitiikan vaikuttamisen prosessin päällikkö, Suomen Pankki
Markku Riihimäki, johtava asiantuntija, toimitusjohtaja, DI, Forecon
Martta Kyllönen, hankekehitysjohtaja, NREP
Sami Pakarinen, johtaja, Elinkeinoelämän keskusliitto
FinnBileet
Lauteilla Portion Boys ja Sampsa Astala Duo!
TORSTAI 10.10.
Ukrainan jälleenrakentaminen ja projektit
Jukka Laikari / Rebuild Ukraine Office / Head of operations
Antti Vänskä / Ulkoministeriö / suurlähettiläs
Reijo Kangas / Senior Director / Business Finland
Paras paikka tavata asiantuntijat ja kollegat face-to-face sekä tutustua kerralla uusimpiin talotekniikan ratkaisuihin, joilla vastataan kiristyviin ympäristö- ja sisäolosuhdevaatimuksiin.
Ilkka Salo, toimitusjohtaja, Talteka
Pessimistit sanovat, että olemme kuopassa.
Optimistit sanovat, että olemme lähtökuopassa.
Jussi Mattila, toimitusjohtaja, Betoniteollisuus ry
Avoinna: ti 8.10. klo 9–18, ke 9.10. klo 9–19 (FinnBileet keskiviikkona klo 19–22), to 10.10. klo 9–16
Yhteistyössä Katso ohjelma ja rekisteröidy maksutta kävijäksi! finnbuild.fi