RÉSIDENCE
TERRA VERDE
RÉSIDENCE
Certificat
TERRA VERDE C’est au coeur de la Ville de Luxembourg que se situe désormais le nouvel écrin de votre bien-être… La dimension du projet des Jardins de Luxembourg offre l’opportunité de pouvoir penser et imaginer l’ensemble des activités de l’art d’habiter la ville, de projeter un tissu urbain complexe et diversifié, de dessiner des espaces publics accueillants et de créer un pôle local attractif permettant de tisser des interactions avec les quartiers voisins.
Haute performance énergétique
35.000 m2
d’espaces verts Qualité architecturale
CLASSE E ÉNERGÉTIQU
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un projet
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immobilier
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exclusif
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At the heart of the City of Luxembourg lies the new harbour of your wellbeing ... The scale of the project «Les Jardins de Luxembourg» provides an opportunity to rethink the scope of activities involved in the art of urban living, to design a complex and diversified urban web, to create welcoming public spaces and to develop a new strong and attractive local centre that fits in perfectly with the existing neighbourhoods.
Parkings privatifs souterrains
Respect de www.lesjardinsdeluxembourg.lu l’environnement
à 1,5 km
Parc de Merl
du Centre-ville
Walferdange
Conservatoire
Jardins suspendus
proximité
Beggen
“Les Jardins de Luxembourg” sont idéalement situés au cœur de la ville, dans l’un de ses quartiers les plus prisés. Ecoles, parcs, commerces, infrastructures culturelles et sportives sont à quelques pas, faisant de ce nouveau lieu de vie un espace unique & exclusif.
Crèches
Kiem
Eich Muhlenbach
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of sh er m i We o rf ud Ne Cents
Kirchberg INSTITUTIONS EUROPEENNES
Limpertsberg Rol lin
Ecoles, lycées
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Strassen
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AÉROPORT DE LUXEMBOURG
LUXEMBOURG
Belair
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CENTRE
Hamm
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GARE
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A1
Bonnevoie
Gare de Luxembourg
Cessange
à 5 minutes
Position stratégique
Gasperich
du Centre-ville et de la Gare
E44
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E25 Cloche d’Or
A4
Howald Hesperange
à 10 minutes
des Institutions Européennes
Abbaye de Neumünster
Weimerskirch
Arlon / Bruxelles
Vivre aux Jardins de Luxembourg, c’est habiter à proximité des lieux de vie et de travail, des espaces de détente et de services, de la ville et de la nature.
Trier
Dommeldange
Esch/Alz. 1 km
accessibilité
Philharmonie
Bereldange
Metz / Paris
• Grands axes autoroutiers européens • Réseau ferroviaire de pointe (TGV) Luxembourg-Paris en 2h05 • Transports urbains performants
Sécurité Luxembourg est considéré comme l’une des villes les plus sûres au monde.
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40 Mercer New York pour “Les Jardins de Luxembourg” Molteni&C est une entreprise de technologie avancée et d’antique tradition. A partir des années 70, elle a entrepris une recherche constante dans le secteur des meubles composables, en élaborant une série de solutions destinées à toutes les pièces de la maison, du dressing à la zone jour ou au bureau/home office. Molteni&C combines advanced technology with old fashioned tradition. From the seventies on, it has taken a distinctive direction: that of ongoing research into the modular furnishings sector, working to produce a series of ideas for every room in the house, from the wardrobe to the living area to the study/home office.
Les designers qui collaborent avec Molteni conçoivent des meubles élégants et confortables, solides et soignés dans les détails, réalisés avec des bois de qualité et des matériaux sélectionnés. Des meubles qui offrent la possibilité de définir, avec une grande variété mais une unité de goût, le style de vie propre de la Maison Molteni. Actuellement les meubles indépendants, les systèmes composables, les canapés et les fauteuils sont conçus pour un intérieur sobre, d’une simplicité désinvolte, répondant aux nouvelles exigences dues aux mutations des styles de vie. The designers who work with Molteni make elegant, comfortable furniture which is also strong and attentive to detail. Created from precious woods and thoroughly checked materials, these are furnishings which mean the client can take advantage of the wealth of choice and the unvarying good taste and create their own Molteni House. Single items and modular systems, sofas and armchairs are today designed for a home of sober elegance and carefree simplicity, offering solutions to the new problems posed by changes in the modern lifestyle. Appartement témoin - Résidence TERRA NOVA / Show-flat - Residence TERRA NOVA
Fort de leur succès sur des projets d’envergure internationale tels que: 40 Mercer New York, One Brooklyn Bridge Park New York, Molteni&C et ‘‘Les Jardins de Luxembourg’’
ont décidé d’associer leurs expériences respectives dans le monde du mobilier et de l’immobilier de haut de gamme afin d’offrir leurs meilleurs produits aux futurs propriétaires de la résidence Terra Verde. Fortified by their success on reference projects such as: 40 Mercer New York, One Brooklyn Bridge Park, Brooklyn, New York, Molteni&C and «Les Jardins de Luxembourg»
decided to associate their respective experiences in luxury furniture and prime real estate in order to offer the best products to the future owners of the residence Terra Verde. Ainsi chaque appartement de la résidence Terra Verde bénéficiera en exclusivité de l’un des produits phares de Molteni&C : une armoire vestiaire Gliss 5th (photo 8 p. 6). Ligne simple et linéaire, technologie dissimulée, exploitation maximale de l’espace, variété de finitions et d’équipements intérieurs caractérisent ce système de rangement en évolution continuelle, destiné aux agencements de design. Each apartment of the residence Terra Verde will thus exclusively benefit from one of the flagship products of Molteni&C: a Gliss 5th wardrobe (photo 8 p. 6). A simple linear design, hidden technology, a better use of space, a variety of finishings and interior fitting are the key features of this system of closets in continuous evolution for the design furnishings.
One Brooklyn Bridge Park New York
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1. Sequence 2. Pass 3. Carteggio 4. 505 5. Turner 6. Less table
La qualité Molteni est renommée en Italie, où se trouve ses usines et au niveau international puisque l’entreprise exporte sur les principaux marchés mondiaux aussi au travers d’une dizaine de monomarques consacrées uniquement aux marques Molteni&C, comme les Flagship Stores ouverts à Londres et New York. Molteni quality is well known in Italy but is also internationally renowned; Molteni exports to the main world markets also through ten single-brand stores dedicated to the Molteni&C brand, such as the Flagship Stores in London and New York.
Dart chaise/chair 7. Gliss Quick armoire/wardrobe Wish lit/bed 8. Gliss 5th 9. Honey
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www.molteni.it
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Molteni
à Luxembourg
Molteni est présent au Luxembourg depuis de nombreuses années dans l’un des plus prestigieux Showroom d’agencement d’intérieurs (en exclusivité au Luxembourg) : In Luxembourg Molteni boasts a continuative presence for several years in one of the most prestigious showrooms for the home furnishings (in exclusive for Luxembourg) :
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MOBILIER BONN - 9 rue Philippe II Ici compétence et professionnalisme vous procurent une aide véritable pour trouver le produit Molteni correspondant le mieux à vos goûts, habitudes et styles de vie. Here competence and professionalism are helpful to find the Molteni product more appropriate London to tastes, uses and lifestyles of the customer.
Appartement témoin - Résidence TERRA NOVA / Show-flat - Residence TERRA NOVA
Résidence
espaces de vie
terra verde
Terra Verde, un développement architectural orienté vers une nouvelle esplanade, lieu de rencontre et de convivialité.
Phase Terre
Terra Verde is an architectural development oriented towards a new esplanade, a place for gathering and conviviality.
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One-bedroom apartments
Appartements 2 chambres Two-bedroom apartments
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Appartements 1 chambre
Duplex 3 chambres
Three-bedroom duplex
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Résidence
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Studios Studios
Penthouses Penthouses
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Appartements 3 chambres Three-bedroom apartments
de surface commerciale of shopping area
Residence
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Garages fermés (en sous-sol) Underground closed garages
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Emplacements de parking (en sous sol) Underground car park spaces
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Caves
Cellars
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La Résidence Terra Verde est composée de 5 blocs disposant chacun de son entrée privative. The Terra Verde Residence is composed of 5 blocks, each with its own private entrance.
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cahier des charges Un cahier des charges de haut standing
EXTÉRIEUR
INTÉRIEUR
Immeuble à haute performance énergétique
EXTERIOR
INTERIOR
Optimal energy performance building
Toitures plates
Carrelage
Ventilation double flux individuel
Flat roofing
Tiling
Individual double flow ventilation
Earthenware
The individual double flow system allows you to permanently maintain a flow of healthy, pure air whilst minimizing energy losses. The stale air is extracted from the apartment, circulating through an exchanger, where it returns part of its warmth to the incoming cold air, before being evacuated to the exterior on the roof.
Individual double flow ventilation system*,
Thermal insulation
avec isolant en polyuréthane de 12 cm
Murs extérieurs: - blocs de béton lourd, isolation de 14 cm en polystyrène graphité, parement en crépi bi-couches. - blocs de béton lourd, isolation de 8 cm en polyuréthane*, et 6 cm de laine minérale, parement en panneaux de fibres-béton (fibre c). - blocs type top argex, isolation de 8 cm en polyuréthane*, et 6 cm de laine minérale, parement en panneaux de fibres-béton (fibre c).
pour l’ensemble de la surface de l’appartement.
Faïence
sur toute la hauteur des murs de la salle de bain et douche.
Système de ventilation double flux individuel* FILTRE
FILTRE FIN
AIR REPRIS
+21°C PRÉCHAUFFAGE POUR LES ZONES CLIMATIQUES EXTRÊMES
AIR NEUF
Châssis en aluminium, couleur gris anthracite, vitrage U=1,1 W/m²K*
+16°C ECHANGEUR À PLAQUES À GRANDE SURFACE D'ÉCHANGE ET HAUT RENDEMENT
AIR EXTÉRIEUR
-3°C
PRÉFILTRE
Stores extérieurs motorisés à lamelles.
La centrale double flux individuel permet de maintenir en permanence un air sain et pur, tout en minimisant les pertes énergétiques. L’air vicié est extrait de l’appartement, passe dans l’échangeur, où il restitue une bonne partie de sa chaleur à l’air frais entrant, et est ensuite évacué vers l’extérieur en toiture.
Isolation thermique Isolation renforcée pour toutes les parois en contact avec l’extérieur (murs et toitures).
+8°C
VENTILATEURS
with 12cm high density polyurethane*
External walls: - Concrete blocks with 14cm graphite polystyrene insulator*, cover in double layered roughcast,
Traitement des ponts thermiques
- Concrete blocks with 8cm polyurethane insulator* and 6cm of mineral wool* , cover in fibre-cement panelling,
Les caissons des stores à lamelles aluminium des portes-fenêtres sont isolées thermiquement. Un bloc en verre cellulaire assure la continuité entre l’isolation horizontale au droit des portes-fenêtres.
- Top Argex blocks with 8cm polyurethane insulator* and 6cm of mineral wool* cover in fibre-concrete panelling (fibre c).
Radiateurs décoratifs muraux à vanne thermostatique centrale, alimentation par encastrement dans les murs, sèches-serviettes dans les salles de bain.
Protections solaires Des stores à lamelles aluminium orientables électrifiés sont prévus pour toutes les baies vitrées.
Amélioration de l’étanchéité à l’air Une membrane souple est collée sur le périmètre extérieur des châssis pour inhiber les rentrées d’air.
*L’utilisation de ces matériaux s’inscrit dans la nouvelle réglementation de certification de performance énergétique des bâtiments d’habitation.
High-quality specifications
AIR EXTRAIT
Chaudière gaz à condensation* Pares-soleil en aluminium*
Certificat Energétique Classe B
Aluminium frame,
throughout the apartment,
on all the bathroom and/or shower room walls,
FILTER
Reinforced insulation on all the partitions in contact with the exterior (outside walls and roofing). THIN FILTER
RECOVERED AIR
+21°C
PREHEATING FOR EXTREME CLIMATIC ZONES
NEW AIR
+16°C HIGH EFFICIENCY PLATED EXCHANGER WITH A BIG EXCHANGE SURFACE
EXTERIOR AIR
-3°C
FIRST FILTER
EXTRACTED AIR
+8°C
VENTILATOR
window U=1,1 W/m²K*
Aluminium sunscreens*
Energy pass Class B
Gas boiler*, design wall radiators, towel heating system in the bathroom.
External motorized blinds with thin sheets
*The use of these materials complies with the new regulation for certification of energy performances in residential buildings.
Treatment of thermal bridges The boxes for the aluminium sheets blinds are thermally protected. A block of cellular glass ensures continuity between the horizontal insulation to the straight of the sliding glass doors.
Sun protection Dirigible electrical aluminium sheet blinds are foreseen in front of the picture windows.
Improvement of airtightness A flexible membrane is glued to the external perimeter of each frame to prevent the air from getting in.
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cahier des charges
portes blindées isolation acoustique Afin d’assurer une sécurité maximale et un confort acoustique à chacun des occupants, tous les appartements seront équipés de portes palières blindées anti-effractions, à haute valeur d’isolation acoustique et répondant aux normes européennes en matière de résistance au feu et à l’effraction. L’isolation phonique est renforcée grâce à la pose de gaines acoustiques qui sont destinées à protéger et habiller les équipements, conduits de ventilation et canalisations, ou encore la mise en place d’une membrane acoustique positionnée en chape.
Ces parements extérieurs constituent un atout majeur pour les propriétaires qui recherchent un produit durable nécessitant peu d’entretien.
des garde corps en inox au sein de la cour intérieure, des résilles brise vue et diverses plantations proposées suivant l’étude de l’architecte paysagiste.
Les façades de l’étage en retrait sont revêtues d’un bardage panneaux de fibre-béton de type fibre c d’une épaisseur de 13 mm et munis de fixations invisibles.
Aménagement des halls d’entrée
sanitaires et salles de bain Les sanitaires et salles de bain sont entièrement équipés par des maisons de grande renommée. La qualité des matériaux témoigne de la recherche constante du confort pour le futur occupant.
La résidence favorise l’intimité des occupants grâce à la présence de 5 halls d’entrée séparés : A, B, C, D et E.
Sound insulation is provided by fitting acoustic piping to protect and cover equipment, ventilation ducts and conducts, and even by fitting the screed with an acoustic membrane.
Ascenseurs
MOTORISATION OF THE BLINDS WITH THIN SHEETS
Câblage TV & PT
Les stores à lamelles offrent de nombreux avantages tels que leur facilité d’utilisation, la protection solaire et visuelle. Leur confort est amélioré grâce à une motorisation électrique qui facilite leur utilisation à l’ouverture et à la fermeture.
Renforcement de la puissance du câblage afin de permettre et d’accélérer le transport de données numériques. La résidence est entièrement équipée d’un pré-cablage pour une parabole commune en toiture.
Placements d’ascenseurs avec face palière en inox hautement fonctionnels et sécurisés. Ces ascenseurs munis d’un système de télé service et accessibles aux personnes à mobilité réduite desservent tous les niveaux du sous-sol et des étages.
revêtement extérieurs
Eclairage extérieur
Dégagements des communs
L’habillage des avants-corps et des façades de l’étage en retrait est réalisé au moyen d’un bardage de panneaux de fibre-béton de type fibre c d’une épaisseur de 13 mm et munis de fixations invisibles.
Le nombre et la qualité des éclairages extérieurs sont étudiés de manière à renforcer la sécurité, créer un environnement harmonieux et faciliter les déplacements nocturnes.
Aménagements des abords Mise en place d’aménagements de grandes qualités tels que des bordures en granit entre les parterres et le trottoir,
In order to provide maximum security and sound isolation for each of the building’s occupants, all the apartments are fitted with armoured burglar-proof landing doors with excellent sound insulation which comply with European fire resistance and forcible entry standards.
Pose d’un carrelage solide et facile d’entretien en grès cérame sur toutes les surfaces au sol du hall d’entrée et sur un retour de mur partiel (soubassement). L’espace se verra agrandi grâce à la présence d’un miroir bordé de plinthes en inox.
Motorisation des stores a lamelles
Toutes les terrasses des appartements et des penthouses sont revêtues d’un plancher en bois type ipe et munies de fixations invisibles.
SECURITY DOORS AND SOUND INSULATION
Pose d’un carrelage solide et facile d’entretien en grès cérame sur toutes les surfaces au sol des communs et sur un retour de mur partiel (lambris carrelé). Une main courante en inox est présente dans toutes les cages d’escalier.
The blinds with thin sheets have several advantages such as an easy use and a solar and visual protection. The comfort provided by these devices is improved by fitting them with an electric motor for easy opening and closing.
occupants who are looking for a durable product which requires little maintenance.
SANITARY FACILITIES AND BATHROOMS
The five separate entries of the residence (entries A, B, C, D and E) provide privacy to the occupants. Solid and easyto-maintain vitrified floor tiles are placed on all surfaces on the floor of the entry hall and on a partial side wall (base course). The whole area is also fitted with a mirror with stainless-steel edging.
Sanitary facilities and bathrooms are fully equipped with well-known brands. The quality of the materials shows the constant research in comfort for the future occupant.
LIFTS
The façades of the recessed levels are covered with 13mm fibro-concrete panel cladding using invisible attachments.
TV AND COMPUTER CABLING The power of the cabling has been strengthened for highspeed data transmission. The residence is fitted with a common satellite dish exposed on the roof.
OUTSIDE LIGHTNING
EXTERIOR COVERING
The number and quality of the outside lightening fixtures have been thoroughly examined to enhance the security, to create a harmonious environment and to help those moving around at night.
Covering the fore-bodies and façades of the recessed levels is done by means of 13mm fibro-concrete panel cladding using invisible attachments.
LAYOUT OF THE GROUNDS
The terraces of all apartments and penthouses are covered with a ipe-type wood floor using invisible attachments These outside wall facings are a major advantage for
LAYOUT OF THE ENTRY HALLS
The lifts of the residence are highly efficient, safe and plated with stainless steel. These lifts are fitted with a parlophone and are accessible to people with reduced mobility serving all underground levels and all floors.
COMMON AREAS Solid and easy-to-maintain vitrified floor tiles are placed on all surfaces on the floor of the common areas and on a partial side wall (tiled panelling). The handrail is made of a durable and robust stainless steel.
Top-quality items have been fitted such as granite edges between the lawns and the pavement stainless-steel railings in the inner courtyard, a variety of plants and flowers proposed by the landscape architect.
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Façade 1 / Side 1 - Rue Charles Quint
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Façade 2 / Side 2 - Rue Beatrix de Bourbon
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Façade 3 / Side 3 - Rue de Chiny
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Etage -2 / Underground -2
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52 parkings / 52 park spaces 46 caves / 46 cellars 8 garages fermés / 8 closed garages 1 local à vélos / 1 bike room
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Etage -1 / Underground -1
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Jardin privatif
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Studios / Studios D.B.0.0.06 D.C.0.0.11
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47,07 m2 42,45 m2
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Appartements 1 chambre / One-bedroom apartments D.A.0.0.01 D.A.0.0.02 D.C.0.0.09 D.C.0.0.10
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6,92 m2
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Appartements 2 chambres / Two-bedroom apartments D.A.0.0.03 D.B.0.0.04 D.B.0.0.05 D.B.0.0.07 D.C.0.0.08
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Surface habitable
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Studios
Appartements 1 chambre
Appartements 2 chambres
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Appartement / Apartment
Appartement / Apartment
Rez-de-chaussée / Ground floor
Rez-de-chaussée / Ground floor
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Appartement 1 chambre One-bedroom apartment
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Appartement 1 chambre One-bedroom apartment
Surface habitable : Living area
57,14 m2
Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
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Rez-de-chaussée / Ground floor
Rez-de-chaussée / Ground floor
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Appartement / Apartment
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Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area
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Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area
105,44 m2
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10,72 m2
Surface terrasse : Terrace area
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Surface terrasse : Terrace area
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Appartement / Apartment
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Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment
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Surface habitable : Living area
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Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment
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Surface terrasse : Terrace area
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Surface totale : Total area
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Appartement 1 chambre One-bedroom apartment
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Surface terrasse : Terrace area
2,78 m2
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45,23 m2
1er ĂŠtage 1st floor
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Studios
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Appartements 2 chambres Two-bedroom apartments
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42,45 m2 45,00 m2 48,53 m2
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Bea
D.A.0.1.03 D.B.0.1.04 D.B.0.1.05 D.B.0.1.07 D.C.0.1.08 D.D.0.1.13 D.E.0.1.18
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Appartements 2 chambres / Two-bedroom apartments
.18 .0.1 D.E
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16,38 m2
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Studios
Appartements 1 chambre
Appartements 2 chambres
Duplex
42 43
D.A.0.1.01
D.A.0.1.02
Appartement / Apartment
Appartement / Apartment
1er étage / 1st floor
1er étage / 1st floor
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Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Surface habitable : Living area
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Appartement 1 chambre One-bedroom apartment
67,66 m2
Surface balcon : Balcony area
7,02 m2
Surface totale : Total area
74,68 m2
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Surface habitable : Living area
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Appartement / Apartment
Appartement / Apartment
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Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area
102,27 m2
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10,72 m2
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23,40 m2
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Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment 84,11 m2
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Appartement / Apartment
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Surface habitable : Living area
67,00 m2
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Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Surface habitable : Living area
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Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area
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Surface habitable : Living area
45,00 m2
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Surface totale : Total area
53,23 m2 56 57
D.D.0.1.15
1er étage / 1st floor
2ème étage / 2 nd floor
Duplex / Duplex
1er et 2ème étage / 1st and 2 nd floor
se
ras
Ter
4,1 0m
re 1
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Ter
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ée Enntrtrance
mb
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4m
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5,9
3,7 0m
1er étage / 1st floor
1,9
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4,1
SDB WC
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Bua
2ème étage / 2 nd floor
0m
2,3
SDD
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3m
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m
Surface habitable : Living area
4m
5,9
2m
2,9
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1
2
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4
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0
1
2
3
4
5m
Duplex 3 chambres Three-bedroom duplex 141,55 m2
Surface balcon : Balcony area
9,90 m2
Surface terrasse : Terrace area
17,01 m2
Surface totale : Total area
168,46 m2 58 59
D.E.0.1.16
1er étage / 1st floor
2ème étage / 2 nd floor
Duplex / Duplex
1er et 2ème étage / 1st and 2 nd floor ée Entrtrance
E
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SDB
1
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5,9
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4,3
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1er étage / 1st floor
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3,7
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Bua
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2ème étage / 2 nd floor
3,6
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4,4
Cha
1m
4m 3,4
2m
2,9
Surface habitable : Living area
4m
5,9
2m
2,9
n alco
b
se
ras
Ter
0
1
2
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4
5m
0
1
2
3
4
5m
Duplex 3 chambres Three-bedroom duplex 141,55 m2
Surface balcon : Balcony area
9,90 m2
Surface terrasse : Terrace area
17,01 m2
Surface totale : Total area
168,46 m2 60 61
D.E.0.1.17
D.E.0.1.18
Studio / Studio
Appartement / Apartment
1er étage / 1st floor ée Entrtrance
1er étage / 1st floor
E
ée Entrtrance
en
E
en
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rée Ennttrance 6m
3,6
SDB WC
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5m
3,7
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3,9
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3,0
c coin
SDB 8m
WC
5m
2,8
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0 2,5
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4,0
3m 4,3
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3,5
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3,5
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4m
4,2
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3
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5m
6m
se
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Studio Studio
3,8
0m
1,7
ur
séjo
Surface habitable : Living area
48,53 m2
Surface terrasse : Terrace area
8,23 m2
Surface totale : Total area
56,76 m2
9 7,9
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment
m
se
as terr
0
1
2
3
4
5m
Surface habitable : Living area
90,97 m2
Surface terrasse : Terrace area
14,86 m2
Surface totale : Total area
105,83 m2 62 63
D.E.0.1.19 Appartement / Apartment
1er étage / 1st floor ée Entrtrance
E
en
con
bal
1m
4,1
8m
4,6
re mb
7m
3,9
cha
4m
3,3
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2,7 0m
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SDB
cui
0m
nd.
2,2
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WC
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment e
rée Ennttrance
0
1
2
3
4
5m
Surface habitable : Living area
55,49 m2
Surface balcon : Balcony area
4,28 m2
Surface totale : Total area
59,77 m2 64 65
D.E.0.1.20 Appartement / Apartment
1er étage / 1st floor ée Entrtrance
E
en
2eme étage 2nd floor
5m
5,2
3m
5,2
ur
séjo e
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0m
4m
3,0
bu
2m
3
4
5m
e
2
rée Ennttrance
re
mb
cha
1
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment
2,9
0m
3,9
0
SDB
. and
Surface habitable : Living area
59,30 m2
Surface balcon : Balcony area
2,78 m2
Surface terrasse : Terrace area
16,38 m2
Surface totale : Total area
78,46 m2
2eme ĂŠtage 2nd floor
6 1
Appartements 1 chambre One-bedroom apartments
Appartements 3 chambres Three-bedroom apartments
3
6
Appartements 2 chambres Two-bedroom apartments
Studios Studios
2 de 45 Ă 229
Duplex 3 chambres
Three-bedroom duplex
m2 68 69
2eme ĂŠtage
harles
Rue C
Quint
2nd floor
.18 .0.2 D.E
Surface habitable
Surface balcon balcony area
Surface terrasse
terrace area
Surface totale total area
2,78 m2 9,90 m2 9,90 m2
-
45,23 m2 54,90 m2 58,43 m2
y
42,45 m2 45,00 m2 48,53 m2
.04 D.B.0.2
Appartements 1 chambre / One-bedroom apartments D.B.0.2.04 D.C.0.2.07 D.C.0.2.08 D.C.0.2.09 D.E.0.2.17 D.E.0.2.18
67,00 m2 54,49 m2 67,01 m2 51,98 m2 55,49 m2 59,30 m2
6,92 m2 9,83 m2 6,92 m2 5,38 m2 4,28 m2 -
73,92 m2 64,32 m2 73,93 m2 57,36 m2 59,77 m2 62,30 m2
-
134,86 m2 95,23 m2 108,90 m2 93,94 m2 99,44 m2 110,14 m2
76,59 m2
229,50 m2
.05 D.B.0.2
.06 D.C.0.2
.14 .0.2 D.E .16 .0.1 D.E .15 .0.1 D.D
.02 D.B.0.2
.11 .0.2 D.D
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29,42 m2 6,85 m2 9,83 m2 9,83 m2 6,91 m2 19,17 m2
.01 .0.2 D.A
Appartement 3 chambres / Three-bedroom apartment D.A.0.2.01
152,91 m2
-
0
Duplex / Duplex D.D.0.2.13 D.E.0.2.14
140,13 m2 140,13 m2
9,90 m2 9,90 m2
19,20 m2 19,20 m2
169,23 m2 169,23 m2
.12 .0.2 D.D
.13 .0.2 D.D
Rue
105,44 m2 88,38 m2 99,07 m2 84,11 m2 92,53 m2 90,97 m2
.15 .0.2 D.E
.07 D.C.0.2
Appartements 2 chambres / Two-bedroom apartments D.B.0.2.02 D.B.0.2.03 D.B.0.2.05 D.C.0.2.06 D.D.0.2.11 D.E.0.2.16
.16 .0.2 D.E
.10 D.C.0.2
.03 D.B.0.2
3,00 m2
.09 D.C.0.2
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D.C.0.2.10 D.D.0.2.12 D.E.0.2.15
.08 D.C.0.2
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Studios / Studios
Ru
living area
.17 .0.2 D.E
1
2
3
4
5m
Studios
Appartements 1 chambre
Appartements 2 chambres
Appartement 3 chambres
Duplex
70 71
D.A.0.2.01
D.B.0.2.02
Appartement / Apartment
Appartement / Apartment
2 ème étage / 2 nd floor
en
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B
Enttrance en
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3,6
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4,1
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SDB
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3,67
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3,72
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6m
7m 5,5
Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment
se
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8,7 2m
3,9
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1
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3
4
5m
m
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4,51
5,8
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7,58
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3,6
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3,63
3,75
mb
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cham
3,3
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cham
bre 1
m 3,27
hal
hall
WC
m 4,05
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2 ème étage / 2 nd floor
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment
Surface habitable : Living area
152,91 m2
Surface terrasse : Terrace area
76,59 m2
Surface balcon : Balcony area
29,42 m2
229,50 m2
Surface totale : Total area
134,86 m2
Surface totale : Total area
0
1
2
3
Surface habitable : Living area
4
5m
105,44 m2
72 73
D.B.0.2.03
D.B.0.2.04 Appartement / Apartment
2 ème étage / 2 nd floor
6,07
en
tréee Entra nc
en
tréee Entra nc
B
2 ème étage / 2 nd floor B
Appartement / Apartment
m
m 5,51
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2,92
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WC
6,11
1,75
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Entrécee
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2,90
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Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment
cham
3,77
m
3,60 m
1
2
3
4
5m
3,77
m
Surface habitable : Living area
88,38 m2
Surface balcon : Balcony area
6,85 m2
Surface totale : Total area
95,23 m2
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment en
SDB
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0
SDB
0
1
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4
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Surface habitable : Living area
67,00 m2
Surface balcon : Balcony area
6,92 m2
Surface totale : Total area
73,92 m2 74 75
D.B.0.2.05
D.C.0.2.06 Appartement / Apartment
2 ème étage / 2 nd floor
2 ème étage / 2 nd floor
B
en
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C
Appartement / Apartment
en
m
m
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3,46
m
m 3,45
m 3,45
m 3,45
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Surface habitable : Living area Surface balcon : Balcony area Surface totale : Total area
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m
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment
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2,50
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m
9,83 m2
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b
108,90 m2
0
1
2
3
4
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m
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area
84,11 m2
Surface balcon : Balcony area
9,83 m2
Surface totale : Total area
93,94 m2 76 77
D.C.0.2.07
D.C.0.2.08 Appartement / Apartment
2 ème étage / 2 nd floor en
tréee Entra nc
en
tréee Entra nc
C
2 ème étage / 2 nd floor C
Appartement / Apartment
en
e Enttrraénce n
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buan
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SDB
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Appartement 1 chambre One-bedroom apartment
2
3
4
5m
en
1
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Enttrraéncee
Surface habitable : Living area
0
hall
54,49 m2
Surface balcon : Balcony area
9,83 m2
Surface totale : Total area
64,32 m2
0
1
2
3
4
5m
Surface habitable : Living area
67,01 m2
Surface balcon : Balcony area
6,92 m2
Surface totale : Total area
73,93 m2 78 79
D.C.0.2.09
D.C.0.2.10 Studio / Studio
2 ème étage / 2 nd floor
3,84
m
m
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SDB
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m
2,51
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Enttrraéncee
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WC
3,11
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SDB
m
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3,67
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m
3,89
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en
tréee Entra nc
en
tréee Entra nc
C
2 ème étage / 2 nd floor C
Appartement / Apartment
m
m
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment
Studio Studio
Surface habitable : Living area
Surface habitable : Living area
51,98 m2
Surface balcon : Balcony area
5,38 m2
Surface totale : Total area
57,36 m2
0
1
2
3
4
5m
42,45 m2
Surface balcon : Balcony area
2,78 m2
Surface totale : Total area
45,23 m2 80 81
D.D.0.2.11
D.D.0.2.12
Appartement / Apartment
Studio / Studio
2 ème étage / 2 nd floor
2 ème étage / 2 nd floor
e
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WC
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e
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3,5
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5m
3,0
0 3,0
2
3
4
5m
m
9m 3,5
SDB
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area Surface balcon : Balcony area
6,91 m2
Surface totale : Total area
99,44 m2
0m
1,7
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4,2
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92,53 m2
0
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5m
m
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1m
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0
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Studio Studio Surface habitable : Living area
45,00 m2
Surface balcon : Balcony area
9,90 m2
Surface totale : Total area
54,90 m2 82 83
D.D.0.2.13
2ème étage / 2 nd floor
1er étage / 1st floor
Duplex / Duplex
1er et 2ème étage / 1st and 2 nd floor e
ass
terr
e
ass
terr
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mb
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5m
3,5
9m
5,1
5,2
6m
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1er étage / 1st floor
SDB
SDD
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3
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Duplex 3 chambres Three-bedroom duplex
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cha
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2m
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0
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5m
2ème étage / 2 nd floor
5 4,5
4 3,6
D
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nd.
bua
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0
1
2
3
4
5m
Surface habitable : Living area
140,13 m2
Surface balcon : Balcony area
9,90 m2
Surface terrasse : Terrace area
19,20 m2
Surface totale : Total area
169,23 m2 84 85
D.D.0.2.14
2ème étage / 2 nd floor
1er étage / 1st floor
Duplex / Duplex
1er et 2ème étage / 1st and 2 nd floor
e
ass
terr e
ass
terr
5m
SDB
3,5
rée Ennttrance
9m
5,1
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1er étage / 1st floor
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WC
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0m
0m
2,3
2ème étage / 2 nd floor
3 bre
m
cha 5m
3,6
4,5
4m
5m
2,9
Duplex 3 chambres Three-bedroom duplex
re 2
mb
cha
2m
2,9 5m 4,6
m ,94
5
2m
2,9
a
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b
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1
2
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4
5m
sse
0
1
2
3
4
5m
Surface habitable : Living area
140,13 m2
Surface balcon : Balcony area
9,90 m2
Surface terrasse : Terrace area
19,20 m2
Surface totale : Total area
169,23 m2 86 87
D.E.0.2.15 Studio / Studio
2 ème étage / 2 nd floor ée Entrtrance
E
en
SDB
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8m
2,8
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3,9
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WC
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bua
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3,5
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4m
4,2
0m
1,7
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b
0
1
2
3
4
5m
Studio Studio Surface habitable : Living area
48,53 m2
Surface balcon : Balcony area
9,90 m2
Surface totale : Total area
58,43 m2 88 89
D.E.0.2.16
D.E.0.2.17
Appartement / Apartment
Appartement / Apartment
e
rée Ennttrance
2 ème étage / 2 nd floor ée Entrtrance
2 ème étage / 2 nd floor
E
ée Entrtrance
en
E
en
6m
3,6
WC
re 1
mb
cha
con
bal
5m
3,7
8 m
4,6
re mb
cha
7m
SDB
3,9
0m
1m
3,0
4,1
re 2
mb
cha
4m
3,3
5m
3,7
ur
séjo
sine
cui
3 4,3
m
sine
cui
SDB
0m 2,7
0 2,5
0m
4,0
m
0m
. and
WC our
séj
6 3,8
9m
7,9
m
1
2
3
4
5m
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment
Surface habitable : Living area
90,97 m2
Surface habitable : Living area
Surface balcon : Balcony area
19,17 m2
Surface totale : Total area
110,14 m2
e
0
bu
rée Ennttrance
con
Bal
2,2
0
1
2
3
4
5m
55,49 m2
Surface balcon : Balcony area
4,28 m2
Surface totale : Total area
59,77 m2 90 91
3eme étage
D.E.0.2.18
3rd floor
Appartement / Apartment
2 ème étage / 2 nd floor ée Entrtrance en
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Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Surface habitable : Living area
59,30 m2
Surface terrasse : Terrace area
3,00 m2
Surface totale : Total area
62,30 m2
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3eme ĂŠtage 3rd floor
4
Penthouses 3 chambres
Three-bedroom penthouses
4
Penthouses 2 chambres
Two-bedroom penthouses
1
Penthouses 1 chambre
One-bedroom penthouse
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3eme ĂŠtage
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3rd floor .09 .0.3 D.E
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Surface terrasse
Surface totale
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110,22 m2
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living area
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Surface habitable
.08 .0.3 D.E
total area
Penthouse 1 chambre / One-bedroom penthouse D.E.0.3.09
63,29 m2
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Penthouses 2 chambres / Two-bedroom penthouses D.B.0.3.01 D.B.0.3.02 D.D.0.3.05 D.E.0.3.08
112,48 m2 89,77 m2 94,36 m2 102,63 m2
.03 D.C.0.3
.07 .0.3 D.E
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21,13 m2 27,61 m2 44,07 m2 44,07 m2
133,61 m2 117,38 m2 138,43 m2 146,70 m2
64,64 m2 100,47 m2 24,00 m2 24,00 m2
178,88 m2 221,23 m2 147,02 m2 147,02 m2
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Penthouses 3 chambres / Three-bedroom penthouses
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Appartement 1 chambre
Appartements 2 chambres
Appartements 3 chambres
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D.B.0.3.01
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Penthouse / Penthouse
Penthouse / Penthouse
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3ème étage / 3 rd floor
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3ème étage / 3 rd floor
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Penthouse 2 chambres Two-bedroom penthouse
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Surface terrasse : Terrace area Surface totale : Total area
112,48 m
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Penthouse 2 chambres Two-bedroom penthouse
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Surface habitable : Living area
21,13 m2 133,61 m2
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Surface habitable : Living area
89,77 m2
Surface terrasse : Terrace area
27,61 m2
Surface totale : Total area
117,38 m2 98 99
D.C.0.3.03
D.C.0.3.04
Penthouse / Penthouse
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3ème étage / 3 rd floor
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3ème étage / 3 rd floor
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Surface habitable : Living area
114,24 m2
Surface terrasse : Terrace area
64,64 m2
Surface totale : Total area
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Penthouse 3 chambres Three-bedroom penthouse
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Penthouse 3 chambres Three-bedroom penthouse Surface habitable : Living area
120,76 m2
Surface terrasse : Terrace area
100,47 m2
Surface totale : Total area
221,23 m2 100 101
D.D.0.3.05 Penthouse / Penthouse
3ème étage / 3 rd floor
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Penthouse 2 chambres Two-bedroom penthouse e
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Surface habitable : Living area
94,36 m2
Surface terrasse : Terrace area
44,07 m2
Surface totale : Total area
138,43 m2 102 103
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Penthouse / Penthouse
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3ème étage / 3 rd floor
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Surface terrasse : Terrace area
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Penthouse 3 chambres Three-bedroom penthouse Surface habitable : Living area
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Penthouse 3 chambres Three-bedroom penthouse
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Penthouse / Penthouse
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Surface terrasse : Terrace area
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Penthouse 1 chambre One-bedroom penthouse Surface habitable : Living area
63,29 m2
Surface terrasse : Terrace area
46,93 m2
Surface totale : Total area
110,22 m2 106 107
Les plans de cette brochure sont a titre indicatif et non contractuels.
Investisseur :
Fortis Direct Real Estate Fund S.C.A.
Promoteur :
Les Jardins de Luxembourg S.A.
Constructeur :
Thomas & Piron S.A.
Renseignements et vente : Thomas & Piron 2 rue Marie Curie L-8049 Strassen
New immo
13, avenue du X Septembre L-2551 Luxembourg
Abrico
2, rue Benjamin Franklin L-1540 Luxembourg
Property Partners S.A. 54, rue Charles Martel L-2134 Luxembourg
Bureau de vente sur site : Appartement tĂŠmoin
10, rue Guillaume de Machault L-2111 Luxembourg Merl version septembre 2010
www.lesjardinsdeluxembourg.lu