RĂŠsidence
aqua viva
Résidence
aqua viva C’est au coeur de la Ville de Luxembourg que se situe désormais le nouvel écrin de votre bien-être… La dimension du projet des Jardins de Luxembourg offre l’opportunité de pouvoir penser et imaginer l’ensemble des activités de l’art d’habiter la ville, de projeter un tissu urbain complexe et diversifié, de dessiner des espaces publics accueillants et de créer un pôle local attractif permettant de tisser des interactions avec les quartiers voisins.
At the heart of the City of Luxembourg lies the new harbour of your wellbeing ... The scale of the project «Les Jardins de Luxembourg» provides an opportunity to rethink the scope of activities involved in the art of urban living, to design a complex and diversified urban web, to create welcoming public spaces and to develop a new strong and attractive local centre that fits in perfectly with the existing neighbourhoods.
un projet L’ensemble du quartier (PAP - Phase 2) comporte
35.000 m2
d’espaces verts Haute performance énergétique Qualité architecturale Respect de l’environnement
immobilier
exclusif
Jardins suspendus
à 1,5 km
du Centre-ville
Conservatoire
proximité
Crèches “Les Jardins de Luxembourg” sont idéalement situés au cœur de la ville, dans l’un de ses quartiers les plus prisés. Ecoles, parcs, commerces, infrastructures culturelles et sportives sont à quelques pas, faisant de ce nouveau lieu de vie un espace unique & exclusif.
Ecoles, lycées
Vivre aux Jardins de Luxembourg, c’est habiter à proximité des lieux de vie et de travail, des espaces de détente et de services, de la ville et de la nature.
à 5 minutes
du Centre-ville et de la Gare
à 10 minutes
des Institutions Européennes
Walferdange
1. Parc de Merl
Beggen
Kiem
Eich Muhlenbach
3
Trier
Dommeldange 8
2. Philharmonie
Weimerskirch
Rol lin 4
Strassen
ger
of sh er m i We o rf ud Ne Cents
Kirchberg INSTITUTIONS EUROPEENNES
Limpertsberg
Arlon / Bruxelles
4
gru nd
Findel
AÉROPORT DE LUXEMBOURG
LUXEMBOURG
Belair
CENTRE
7
3
3. Abbaye de Neumünster
Hamm
Grund 1
5
2
Merl
GARE
A6 Hollerich
A1
Bonnevoie
4. Gare de Luxembourg
Cessange Gasperich
Cloche d’Or
A4
E44
1
E25
Howald Hesperange
Esch/Alz. 1 km
Metz / Paris
accessibilité
Bereldange
Position stratégique - Grands axes autoroutiers européens - Réseau ferroviaire de pointe (TGV) Luxembourg-Paris en 2h05 - Transports urbains performants
Sécurité Luxembourg est considéré comme l’une des villes les plus sûres au monde. 2
3
RĂŠsidence
AQUA VIVA Phase Aqua
espaces de vie
Living Space
1
Aqua Viva, Un développement architectural orienté vers un parc public de 6120 m². Un véritable lieu de nature et de convivialité en plein coeur du centre-ville de Luxembourg.
Crèche Creche
Appartements 2 chambres
2
Two-bedroom apartments
5
Immeubles (Lot A-B)
Aqua Viva, a mixed architectural development, facing to a public park of 6120 m², instead of nature and friendliness right next the city center.
27
33
717m2 de bureaux
of office area
Garages fermés (en sous-sol) Underground closed garages
14
Penthouses Penthouses
Studios Studios
14
Appartements 3 chambres
Three-bedroom apartments
19
2
Restaurants Restaurants
Appartements 1 chambre One-bedroom apartments
127
Emplacements de parking (en sous sol) Underground car park spaces
86
Caves
Cellars 4
5
Accès SOUS-S OL Entrée RESTAURANT 1 e
e tré ce Enntran ée e ntr anc
e
E
ée Ennttrrance
E n tr e
Rue Johny Flick
A
implantation
Entrée
entrance
F
C entrance
Entrée
B entrance
Entrée
Entrée RESTAURANT 2
D
Boulevard Marcel Cahen
6
7
cahier des charges Un cahier des charges de haut standing
EXTÉRIEUR
INTÉRIEUR
Immeuble à haute performance énergétique
Toitures plates
Carrelage
Système de ventilation individuelle double flux
avec isolant extrudé haute densité de 16 cm et étanchéitée soudée*
Murs extérieurs: - blocs de béton lourd, isolation de 16 cm en polystyrène expansé*, parement en crépi bi-couches, isolation en polyuréthane*, et/ou parement en pierre naturelle agrafée.
Châssis en aluminium laqué, couleur gris anthracite, coupure thermique, triple vitrage l’ensemble châssis/vitrage 0,91 < UW < 1,44 (m²k)
pour l’ensemble de la surface de l’appartement.
Faïence
sur toute la hauteur des murs de la salle de bain et de la douche.
Système de ventilation double flux individuelle* FILTRE
FILTRE FIN
AIR REPRIS
+21°C PRÉCHAUFFAGE POUR LES ZONES CLIMATIQUES EXTRÊMES
AIR NEUF
+16°C ECHANGEUR À PLAQUES À GRANDE SURFACE D'ÉCHANGE ET HAUT RENDEMENT
AIR EXTÉRIEUR
-3°C
PRÉFILTRE
AIR EXTRAIT
+8°C
VENTILATEURS
Chaudière gaz à condensation* Chauffage par le sol dans tous les appartements. Dans les salles de bain, sèche serviette électrique.
Certificat Energétique Classe B
La centrale double flux permet de maintenir en permanence un air sain et pur, tout en minimisant les pertes énergétiques. L’air vicié est extrait de l’appartement, passe dans l’échangeur, où il restitue une bonne partie de sa chaleur à l’air frais entrant, et est ensuite évacué vers l’extérieur en toiture.
Isolation thermique renforcée Doublement des épaisseurs d’isolant pour toutes les parois en contact avec l’extérieur (murs et toitures).
Traitement des ponts thermiques Les caissons des stores à lamelles aluminium des portes-fenêtres sont isolés thermiquement.
Protections solaires Les stores à lamelles aluminium orientables électrifiés sont prévus pour les châssis.
Amélioration de l‘étanchéité à l’air Une membrane souple est collée sur le périmètre extérieur des châssis pour empêcher les rentrées d’air.
*L’utilisation de ces matériaux s’inscrit dans la nouvelle réglementation de certification de performance énergétique des bâtiments d’habitation.
High-quality specifications
Energy pass Class B
EXTERIOR
INTERIOR
Optimal energy performance building
Tiling
Individual double flow ventilation system
Flat roofing
with 16 cm high density extruded insulating material and welded waterproofness seal*
External walls: - Concrete blocks with 16 cm expanded polystyrene insulator*, cover in double layered roughcast, - Concrete blocks polyurethane insulator* and/or cover in stapled natural stone cladding.
Lacquered aluminum frame,
thermal break, triple glazing overall frame and glazing 0,91 < UW < 1,44 (m²k)*
throughout the apartment,
Earthenware
on all the bathroom and/or shower room walls,
Reinforced thermal insulation
Individual double flow ventilation system*, FILTRE
Doubling of insulation layers on all the partitions in contact with the exterior (outside walls and roofing). FILTRE FIN
AIR REPRIS
+21°C PRÉCHAUFFAGE POUR LES ZONES CLIMATIQUES EXTRÊMES
AIR NEUF
+16°C ECHANGEUR À PLAQUES À GRANDE SURFACE D'ÉCHANGE ET HAUT RENDEMENT
The double flow system allows you to permanently maintain a flow of healthy, pure air whilst minimizing energy losses. The stale air is extracted from the apartment, circulating through an exchanger, where it returns part of its warmth to the incoming cold air, before being evacuated to the exterior on the roof.
AIR EXTÉRIEUR
-3°C
PRÉFILTRE
AIR EXTRAIT
+8°C
VENTILATEURS
Gas Condensing Boiler *
Underfloor heating in all apartments. In the bathrooms, Electric towel rail system.
Treatment of thermal bridges The boxes for the aluminium sheets blinds are thermally protected.
Sun protection Dirigible electrical aluminium sheet blinds are foreseen for chassis.
Improvement of airtightness A flexible membrane is glued to the external perimeter of each frame to prevent the air from getting in.
*The use of these materials complies with the new regulation for certification of energy performances in residential buildings.
8
9
cahier des charges
portes blindées isolation acoustique Afin d’assurer une sécurité maximale et un confort acoustique à chacun des occupants, tous les appartements seront équipés de portes palières blindées anti-effractions, à charnières invisibles, à haute valeur d’isolation acoustique, d’une hauteur de 210 cm et répondant aux normes européennes en matière de résistance au feu et à l’effraction. L’isolation phonique est renforcée grâce à la pose de gaines acoustiques qui sont destinées à protéger et habiller les équipements, conduits de ventilation et canalisations, ou encore la mise en place d’une membrane acoustique positionnée en chape.
des stores à lamelles-Motorisation Les volets en aluminium offrent de nombreux avantages tels que leur haute résistance aux intempéries, leur facilité d’utilisation, la protection solaire et visuelle ou encore le retard à l’effraction. Leur confort est amélioré grâce à une motorisation électrique qui facilite leur utilisation à l’ouverture et à la fermeture ainsi qu’à l’orientation des lamelles.
revêtements extérieurs Les façades sont majoritairement revêtues de pierre naturelle agrafée. Ces parements extérieurs constituent un atout majeur pour les propriétaires qui recherchent un produit durable nécessitant peu d’entretien.
Ce produit constitue un gage de durabilité et de sécurité et confère aux façades des lignes pures et harmonieuses.
BALCON/TERRASSES Sol recouvert de bois dur (Ipé) à fixation invisible. Garde-corps en verre feuilleté à fixation pincée.
sanitaires et salles de bain Les sanitaires et salles de bain sont équipés d’appareil de haute qualité par des maisons de grande renommée. La qualité des matériaux témoigne de la recherche constante du confort pour le futur occupant.
Câblage TV & PT-internet Renforcement de la puissance du câblage afin de permettre et d’accélérer le transport de données numériques. La résidence est entièrement équipée d’un pré-cablage pour une parabole commune en toiture.
Eclairage extérieur Le nombre et la qualité des éclairages extérieurs sont étudiés de manière à renforcer la sécurité, créer un environnement harmonieux et faciliter les déplacements nocturnes.
Aménagements des abords Mise en place d’aménagements de grandes qualités tels que des bordures en granit entre les parterres et le trottoir, des garde corps en inox, diverses plantations, le tout suivant études de l'architecte paysagiste.
Aménagement des halls d’entrée La résidence favorise l’intimité des occupants grâce à la présence de 6 halls d’entrée séparés. Pose d’un carrelage solide et facile d’entretien en grès cérame sur toutes les surfaces au sol du hall d’entrée et sur un retour de mur partiel (soubassement). L’espace se verra agrandi grâce à la présence d’un miroir, le tout suivant études de l'architecte d'Intérieur.
Ascenseurs Placements d’ascenseurs finition inox hautement fonctionnels et sécurisés. Ces ascenseurs munis d’un système de télé service et accessibles aux personnes à mobilité réduite desservent tous les niveaux du sous-sol et des étages.
Dégagements des communs Pose d’un carrelage solide et facile d’entretien en grès cérame sur toutes les surfaces au sol des communs et sur un retour de mur partiel (lambris carrelé). Une main courante en inox est présente dans toutes les cages d'escalier, le tout suivant études de l'architecte d'Intérieur.
SECURITY DOORS AND SOUND INSULATION In order to provide maximum security and sound isolation for each of the building’s occupants, all the apartments are fitted with armoured burglar-proof landing doors, 210cm high, with excellent sound insulation which comply with European fire resistance and forcible entry standards. Sound insulation is provided by fitting acoustic piping to protect and cover equipment, ventilation ducts and conducts, and even by fitting the screed with an acoustic membrane.
venetian blinds-motorisation The aluminium shutters have several advantages such as a resistance to inclement weather, an easy use, a solar and visual protection as well as an ability to delay attempts at forcible entry. The comfort provided by these devices is improved by fitting them with an electric motor for easy opening and closing, and the orientation of venetian blinds «lamellae».
EXTERIOR COVERING The facades are largely covered with stapled natural stone. These outside wall facings are a major advantage for occupants who are looking for a durable product which requires little maintenance. These products ensure durability and security, and give the façades a pure and harmonious appearance.
BALCONY / TERRACE
LAYOUT OF THE ENTRY HALLS
Floor covered with hardwood (Ipé) with invisible attachments. Guardrail laminated glass with gripped fasteners.
SANITARY FACILITIES AND BATHROOMS
The 6 separate entries of the residence provide privacy to the occupants. Solid and easy-to-maintain vitrified floor tiles are placed on all surfaces on the floor of the entry hall and on a partial side wall (base course). The whole area is also fitted with a mirror with stainless-steel edging.
Sanitary facilities and bathrooms are fully equiped with high-grade devices. The quality of the materials shows the constant research in comfort for the future occupant.
LIFTS
TV AND COMPUTER CABLING-internet The power of the cabling has been strengthened for highspeed data transmission. The residence is fitted with a common satellite dish exposed on the roof.
OUTSIDE LIGHTNING The number and quality of the outside lightening fixtures have been thoroughly examined to enhance the security, to create a harmonious environment and to help those moving around at night.
The lifts of the residence are highly efficient and stainless steel finish. These lifts are fitted with a parlophone and are accessible to people with reduced mobility, serving all underground levels and all floors.
COMMON AREAS Solid and easy-to-maintain vitrified floor tiles are placed on all surfaces on the floor of the common areas and on a partial side wall (tiled panelling). The handrail is made of a durable and robust stainless steel following project studies of the interior designer.
LAYOUT OF THE GROUNDS Top-quality items have been fitted such as granite edges between the lawns and the pavement stainless-steel, a variety of plants and flowers, following project studies of the landscape architect
10
11
faรงades A
B
D
C
Faรงade A / Side A
Faรงade B / Side B
Faรงade C / Side C
12
13
faรงades A
B
D
C
Faรงade D / Side D
JLT3ZC 094
Parkings Caves JLT3ZG 149
Garages fermés 120 JLT3ZG
JLT3ZP 153 JLT3ZP 146
JLT3ZP 147
JLT3ZP 148
Locaux à vélos poussettes
113 JLT3ZP
112 JLT3ZP
111 JLT3ZP
093 JLT3ZP
094 JLT3ZP
JLT3ZP124
095 JLT3ZP
JLT3ZP125
115 JLT3ZP
096 JLT3ZP
097 JLT3ZP
JLT3ZC 075
110 JLT3ZP
109 JLT3ZP
098 JLT3ZP
JLT3ZP129
JLT3ZP130
JLT3ZP131
JLT3ZC 076
116 JLT3ZP
108 JLT3ZP
099 JLT3ZP
100 JLT3ZP
101 JLT3ZP
102 JLT3ZG
144 JLT3ZP
JLT3ZC 077
117 JLT3ZP
107 JLT3ZP
106 JLT3ZP
JLT3ZP 154
118 JLT3ZP
119 JLT3ZG
105 JLT3ZP
JLT3ZP132
JLT3ZC073
121 JLT3ZG
145 JLT3ZP
JLT3ZC 081
JLT3ZC074
JLT3ZP133
JLT3ZP134
JLT3ZP135
JLT3ZP 136
JLT3ZP 137
JLT3ZP 138
JLT3 ZC082
104 JLT3ZG
103 JLT3ZG
JLT3ZG 155
JLT3ZC 080
122 JLT3ZG
JLT3ZG 152
JLT3ZC 087
JLT3BP 140
JLT3ZP 139
JLT3ZC 078
123 JLT3ZG
JLT3ZG 151
JLT3ZC 088
JLT3ZC 091
JLT3ZP 141
JLT3ZC 084 JL T3ZC08 3
JLT3ZG 150
JLT3ZC 089
JLT3ZC 092
JLT3ZP 142
JLT3ZC 085
JLT3ZC 090
JLT3ZC 093
T3BZP1 43
Underground -1
sous-sol -1
JLT3ZC 079
JLT3ZP128 JLT3ZP089
JLT3ZP127
JLT3ZP126 JLT3ZC070 JLT3ZP090
JLT3ZC072 JLT3ZC071 JLT3ZC069 JLT3ZP091
JLT3ZC068 JLT3ZP092
JLT3ZC067
Archives 3
Archives 2
Archives 1
114 JLT3ZP
JLT3ZC 086
Archives Bureaux 14 15
JLT3ZC 062
Parkings JLT3ZP 080
JLT3ZG 084
JLT3ZG 083
Caves JLT3ZG 082 JLT3ZP 079
Garages fermés
JLT3ZP 081
Locaux à poussettes
JLT3ZP 085
038 JLT3ZG
Réserve crèche
JLT3ZC026
JLT3ZC027
JLT3ZC022
JLT3ZC008
JLT3ZC009
JLT3ZC010
JLT3ZP008 JLT3ZP004
JLT3AP005
JLT3ZP006
JLT3ZC037
JLT3ZP002
JLT3ZP001
JLT3ZC038
JLT3ZP003
JLT3ZP007
JLT3ZC011
JLT3ZC012
JLT3ZC013
013 JLT3ZP
014 JLT3ZP
015 JLT3ZP
016 JLT3ZP
017 JLT3ZP
JLT3ZC036
JLT3ZP012
JLT3ZC028
JLT3ZC033
037 JLT3ZP
036 JLT3ZP
035 JLT3ZP
034 JLT3ZP
033 JLT3ZP
032 JLT3ZP
JLT3ZC035
JLT3ZC039
JLT3ZP011
JLT3ZC029
JLT3ZC030
JLT3ZC031
JLT3ZC032
034 JLT3ZC
039 JLT3ZP
040 JLT3ZP
018 JLT3ZP
019 JLT3ZP
JLT3ZC040
JLT3ZC042
031 JLT3ZP
020 JLT3ZP
JLT3ZG054
041 JLT3ZP
030 JLT3ZP
021 JLT3ZP
022 JLT3ZP
JLT3ZP049
JLT3ZP050
JLT3ZP051
JLT3ZP052
JLT3ZP053
JLT3ZP 060
042 JLT3ZP
029 JLT3ZP
028 JLT3ZP
JLT3ZG 087 023 JLT3ZP
024 JLT3ZP
075 JLT3ZP
076 JLT3ZP
077 JLT3ZP
JLT3ZP 057
JLT3ZP 058
JLT3ZG056
043 JLT3ZP
044 JLT3ZP
JLT3ZP 086 JLT3ZC 053
045 JLT3ZG
JLT3ZC 052 JLT3ZP 074
JLT3ZP 059
JLT3ZC043
027 JLT3ZG
JLT3ZC 051 JLT3ZP 073
JLT3ZP 062
046 JLT3ZG
JLT3ZC 050
026 JLT3ZG
JLT3ZC 066
JLT3ZG 088
JLT3ZP 072
JLT3ZC 046 JL T3ZC04 5 JLT3 ZC044
025 JLT3ZG
078 JLT3ZP
JLT3ZC 065 JLT3ZC 054
JLT3ZP 065
JLT3ZP 066
JLT3ZP 067 JLT3ZP 064
047 JLT3ZG
JLT3ZC 056
JLT3ZP 071
JLT3ZP 070
JLT3ZP 069
JLT3ZP 068
JLT3ZP 063
048 JLT3ZG
JLT3ZC 057
JLT3ZC 059
JLT3ZC 048 JL T3ZC04 9
JLT3ZC 058
JLT3ZC 060
JLT3ZC 047
JLT3ZC 061
JLT3ZC 063
JLT3ZC 064
sous-sol -2 Underground -2
JLT3ZC041
JLT3ZP 061 JLT3ZG055 JLT3ZP009
JLT3ZP010
JLT3ZC003 JLT3ZC002 JLT3ZC001
JLT3ZC006 JLT3AC005 JLT3ZC004
JLT3ZC007
JLT3ZC014 JLT3ZC015 JLT3ZC016 JLT3ZC017
JLT3ZC021 JLT3ZC020
JLT3ZC023 JLT3ZC024 JLT3ZC025
JLT3ZC019 JLT3ZC018
rez-de-chaussĂŠe
Ground floor
rez-de-chausée
Ground floor
3
1
One-bedroom apartments
Appartements 3 chambres Three-bedroom apartments
1
Crèche
Crèches
2
Appartements 1 chambre
3
Studios Studios
00
Restaurants Restaurants
5
Appartements 2 chambres Two-bedroom apartments
de 49 à
207 m
2 18
19
rez-de-chausĂŠe
Ground floor
Surface habitable
Surface terrasse
Jardin privatif
Surface totale
41,37 m2 29,80 m2
8,06 m2 9,59 m2
26,12 m2
49,43 m2 65,51 m2
20,35 m2 21,91 m2 114,18 m2
126,53 m2 107,68 m2 207,16 m2
41,11 m2 53,87 m2 17,47 m2
170,53 m2 131,68 m2 194,08 m2 113,09 m2 149,54 m2
living area
terrace area
private garden
total area
Studios / Studios A001 A004
Appartements 1 chambre / One-bedroom apartments A003 C001 C002
77,66 m2 69,55 m2 66,04 m2
28,52 m2 16,22 m2 26,94 m2
Appartements 2 chambres / Two-bedroom apartments A002 B001 B002 B003 C003
101,99 m2 101,88 m2 110,98 m2 94,36 m2 102,27 m2
27,43 m2 29,80 m2 29,23 m2 18,73 m2 29,80 m2
Appartements 3 chambres / Three-bedroom apartments B004
117,98 m2
20,70 m2
-
138,68 m2
36,15 m2
-
25,71 m2
61,86 m2
594,03 m2 401,85 m2 488,92 m2
229,38 m2 175,99 m2 170,29 m2
-
823,41 m2 577,84 m2 659,21 m2
Autres / Others Bureau A005 Maison de la Petite Enfance Restaurant 1 Restaurant 2
Entrée
entrance
F
C Entrée
entrance
B entrance
Entrée
B004
C001 B001
C003
RESTAURANT 2 C002
B002
B003
Entrée RESTAURANT 2
Accès SOUS-S OL
A
A001
e
e tré ce Enntran
A002
Entrée RESTAURANT 1
E
A003
A004
e
ée e ntr anc
E n tr e
MAISON DE LA PETITE ENFANCE
ée Ennttrrance
A005
RESTAURANT 1
D
Studios
Appartements 1 chambre
Appartements 2 chambres
Appartements 3 chambres
Autres 20
21
A001
Studio / Studio
Rez-de-chaussée / Ground floor
Terrass
312
e
Cuisine
36 0
615
SDD
Séjour
5 41
Local Tech.
Studio Studio Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
41,37 m2 8,06 m2 49,43 m2
Ech. 1:100
A002
Appartement / Apartment
Rez-de-chaussĂŠe / Ground floor 4 32
24 0
395
76 4
SĂŠjour
Terrass
e
Cuisine
Local Tech. 369
395
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment
Chamb
re 2
Surface habitable : Living area
WC Jardin p
rivatif
Chamb
re 1
Terrace area 325
SDB 479
Surface terrasse : Surface jardin : Garden area
Surface totale : Total area
101,99 m2 27,43 m2 41,11 m2 170,53 m2
Ech. 1:80
22
23
A003
Appartement / Apartment
Rez-de-chaussĂŠe / Ground floor
WC
38 3
Chamb
552
re
Terrass
e
SDB
Local T
ech.
30 0
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Surface habitable :
SĂŠjour Jardin p 451
Cuisine
rivatif
Living area
Surface terrasse : Terrace area
24 0
697
Surface jardin : Garden area
Surface totale : Total area
77,66 m2 28,52 m2 20,35 m2 126,53 m2
Ech. 1:100
A004
Studio / Studio
Rez-de-chaussĂŠe / Ground floor
SDD
SĂŠjour
4 37
Cuisine
178
281
3 81
Terrass
e
Studio Studio Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Jardin p
Terrace area rivatif
Surface jardin : Garden area
Surface totale : Total area
29,80 m2 9,59 m2 26,12 m2 65,51 m2
Ech. 1:80
24
25
A005
Bureau / Office
Kitchen
ette W C
Rez-de-chaussĂŠe / Ground floor 355
351
Bureau
49 6
WC
355
Bureau Office Surface :
Jardin p
rivatif
area
Surface jardin : Garden area
Surface totale : Total area
36,15 m2 25,71 m2 61,86 m2
Ech. 1:80
B001
Appartement / Apartment
Rez-de-chaussĂŠe / Ground floor
Terrasse
230 354
425
702
Cuisine SĂŠjour
Local Tech.
WC
SDB
433
433
Chambre 1
Chambre 2
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area
377
375
Surface terrasse : Terrace area
Terrasse
Surface totale : Total area
101,88 m2 29,80 m2 131,68 m2
Ech. 1:70
26
27
B002
Appartement / Apartment
Rez-de-chaussĂŠe / Ground floor 370
SDB
Chamb
416
re 1
Hall de nuit
Jardin p
rivatif
Chamb
370
36 5
re 2
WC
505
737
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment 614
SĂŠjour
Surface habitable : Living area
Surface terrasse :
Local Tech.
Cuisine 281
24 0
Terrace area Terrass
e
Surface jardin : Garden area
Surface totale : Total area
110,98 m2 29,23 m2 53,87 m2 194,08 m2
Ech. 1:80
B003
Appartement / Apartment
Rez-de-chaussĂŠe / Ground floor
380
404
SDB Chamb
re 1
Terrass
36 0
e
Chamb
re 2
375
WC
4 07
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment SĂŠjour
Local Tech.
Surface habitable : Living area
Surface terrasse : 30 0
6 35
Cuisine 326
Terrace area
Surface totale : Total area
94,36 m2 18,73 m2 113,09 m2
Ech. 1:100
28
29
B004
Appartement / Apartment
Rez-de-chaussée / Ground floor
36 0 36 0 411
585
re 2
Cuisine
Séjour
411
Chamb
4 35
30 0
24 0
Chamb
re 3
Local Tech.
Terrass
e
36 0
Débar.
WC
Chamb
re 1
404
SDB
SDD
Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
117,98 m2 20,70 m2 138,68 m2
Ech. 1:80
C001
Appartement / Apartment
Rez-de-chaussĂŠe / Ground floor
398
745
SĂŠjour
Terrasse
WC
Local Tech.
367
180
Cuisine
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Chambre 1
Surface habitable : 360
Jardin privatif SDB
Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface jardin : Garden area
Surface totale : Total area
69,55 m2 16,22 m2 21,91 m2 107,68 m2
Ech. 1:100
30
31
C002
Appartement / Apartment
Rez-de-chaussĂŠe / Ground floor
Hall de nuit
Chambre 1
370
WC SDB Local Tech.
362
SĂŠjour
435
360
Cuisine
Terrasse 210
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment
529
Surface habitable : Jardin privatif
Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface jardin : Garden area
Surface totale : Total area
66,04 m2 26,94 m2 114,18 m2 207,16 m2
Ech. 1:80
C003
Appartement / Apartment
Rez-de-chaussĂŠe / Ground floor Terrasse
230
702
462
425
SĂŠjour Cuisine
Local Tech.
WC
SDB
SDD Chambre 2
Chambre 1
Surface habitable : Living area
357
433 375
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment
368
Surface terrasse : Terrace area
Surface jardin : Garden area Terrasse
Jardin privatif
Surface totale : Total area
102,27 m2 29,80 m2 17,47 m2 149,54 m2
Ech. 1:70
32
33
E001
Restaurant 1 / Restaurant 1
Rez-de-chaussĂŠe / Ground floor
Espace technique
Sanitaire PMR Sanitaires Hommes
Sanitaires Femmes
Restaurant 1
Terrasse
Bar
Restaurant 1 Restaurant 1 Surface : Area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
401,85 m2 175,99 m2 577,84 m2
Ech. 1:40
F001
Restaurant 2 / Restaurant 2
Rez-de-chaussĂŠe / Ground floor
Sanitaires Hommes
Sanitaire PMR Sanitaires Femmes
Espace technique
Restaurant 2
RĂŠserve
Bar
Terrasse
Restaurant 2 Restaurant 2 Surface : Area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
488,92 m2 170,29 m2 659,21 m2
Ech. 1:40
34
35
maison de la petite enfance
Early Childhoood Education Rez-de-chaussée / Ground floor
reaux
ambres
zone bu
zone ch ux-éveil
zone je
0-2 ans
stiaires zone ve ire s réfecto douche
zone s change
zone es sanitair enfants
zone cuisine
zone R WC PM
Cours
zone es pousett ux-éveil
zone je
2-4 ans
sas
Maison de la petite enfance Early Childhoood Education Surface : Area
Surface cours : courtyard area
Surface totale : Total area
594,03 m2 229,38 m2 823,41 m2
Ech. 1:35
1er ĂŠtage 1st floor
36
37
1er ĂŠtage
3
4
Appartements 1 chambre Three-bedroom apartments
767m of office area
One-bedroom apartments
Appartements 3 chambres
2
de bureaux
1st floor
2
Studios Studios
01
8
Appartements 2 chambres Two-bedroom apartments
de 65 Ă 163
m
2 38
39
1er ĂŠtage
1st floor
Surface habitable
Surface terrasse
Jardin privatif
Surface totale
46,31 m2 47,97 m2
18,75 m2 20,12 m2
-
65,06 m2 68,09 m2
15,21 m2
76,96 m2 73,13 m2 75,24 m2 100,75 m2
17,32 m2
118,10 m2 117,85 m2 122,74 m2 118,87 m2 118,24 m2 118,26 m2 119,99 m2 145,16 m2
-
163,08 m2 146,19 m2 138,84 m2
living area
terrace area
private garden
total area
Studios / Studios D105 D106
Appartements 1 chambre / One-bedroom apartments B103 B104 C102 D104
66,88 m2 64,58 m2 66,04 m2 60,07 m2
10,08 m2 8,55 m2 9,20 m2 25,47 m2
Appartements 2 chambres / Two-bedroom apartments A101 B101 B102 C101 C103 D101 D102 D103
101,41 m2 101,88 m2 100,90 m2 96,63 m2 102,27 m2 95,84 m2 95,58 m2 96,33 m2
16,69 m2 15,97 m2 21,84 m2 22,24 m2 15,94 m2 22,42 m2 24,41 m2 31,51 m2
Appartements 3 chambres / Three-bedroom apartments A102 A103 B105
132,93 m2 128,76 m2 117,91 m2
30,15 m2 17,43 m2 20,93 m2
Autres / Others Bureaux
648,58 m2 (+ archives : 68,87 m2 + sanitaires : 50,18 m2)
767,63 m2
B105
C101 C103
B104
B101
B102
B103
C102
A101
BUREAUX
D105
D106
D104 D103
Studios
D102
A102
A103
D101
Appartements 1 chambre
Appartements 2 chambres
Appartements 3 chambres
Autres 40
41
A101
Appartement / Apartment
1er ĂŠtage / 1st floor
374
427
SDB
6 57
Chamb
re 2
414
SĂŠjour
374
427
Local T ech.
Chamb
re 1
Terrass
e
WC
Cuisine 24 0
SDD
422
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
101,41 m2 16,69 m2 118,10 m2
Ech. 1:80
A102
Appartement / Apartment
1er ĂŠtage / 1st floor 3 49
SDB
510
SDD
WC Chamb
re 1
36 0
42 9
Chamb
re 2
42 9
Chamb
re 3
Terrass
e
36 0
WC
Local Tech.
Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment
Cuisine
178
42 9
Surface habitable : Living area SĂŠjour 475
Surface terrasse : Terrace area
Terrass
e
663
Surface totale : Total area
132,93 m2 30,15 m2 163,08 m2
Ech. 1:70
42
43
A103
Appartement / Apartment
1er ĂŠtage / 1st floor 624
36 0
Chamb
re 1
36 4
SDB
Chamb
re 2
369
SDB
Chamb
re 3 Local T
369
ech.
WC
369
Cuisine
24 0
275
Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment Surface habitable : Living area
SĂŠjour 5 07
Surface terrasse : 761
Terrace area
Surface totale : Terrass
e
Total area
128,76 m2 17,43 m2 146,19 m2
Ech. 1:70
44
45
B101
Appartement / Apartment
1er ĂŠtage / 1st floor Terrasse
230
702
354
425
Cuisine
SĂŠjour
Local Tech.
WC
SDB
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment
Chambre 1 Chambre 2
Surface habitable : Living area
357
433
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : 377
375
Total area
101,88 m2 15,97 m2 117,85 m2
Ech. 1:80
B102
Appartement / Apartment
1er ĂŠtage / 1st floor 370
SDB
Chamb
416
re 1
Hall de nuit Chamb
re 2 36 5
WC
370 493
SĂŠjour 59 6
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Terrass
e
Surface habitable : Living area
Surface terrasse :
Local Tech.
Terrace area 25 8
Cuisine 3 42
Surface totale : Total area
100,90 m2 21,84 m2 122,74 m2
Ech. 1:80
46
47
B103
Appartement / Apartment
1er ĂŠtage / 1st floor
5 39 172
Terrass
416
e
359
Cuisine
416
SĂŠjour
Chamb
re
SDB
Local Tech.
36 4
WC
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
66,88 m2 10,08 m2 76,96 m2
Ech. 1:100
B104
Appartement / Apartment
1er ĂŠtage / 1st floor
5 81 24 0
247
415
Cuisine SĂŠjour
Local Tech.
WC
Terrass
e 36 0
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment
Chamb
re
4 05
SDB
Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
64,58 m2 8,55 m2 73,13 m2
Ech. 1:100
48
49
B105
Appartement / Apartment
1er étage / 1st floor
36 0 36 0 411
585
411
4 35
24 0
Chamb
re 2
30 0
Séjour
Terrass
e
Cuisine
Chamb
re 3
Local Tech.
Débarra
s
Chamb 36 0
re 1 WC
404
SDB
SDD
Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
117,91 m2 20,93 m2 138,84 m2
Ech. 1:80
C101
Appartement / Apartment
1er ĂŠtage / 1st floor
Terrasse
702
455
Cuisine
SĂŠjour 438
264
240
444
Local Tech. Chambre 2 Hall de nuit
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment
WC
380
Chambre 1
Surface habitable : Living area
SDB
Surface terrasse : 411
Terrace area
Surface totale : Total area
96,63 m2 22,24 m2 118,87 m2
Ech. 1:100
50
51
C102
Appartement / Apartment
1er ĂŠtage / 1st floor
Hall de nuit
Chambre 1
370
WC SDB
Local Tech.
360
SĂŠjour
Terrasse
Cuisine 362
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment 210
529
Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
66,04 m2 9,20 m2 75,24 m2
Ech. 1:100
C103
Appartement / Apartment
1er ĂŠtage / 1st floor Terrasse
230
702
467
425
SĂŠjour
Cuisine
Local Tech.
WC
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment
SDB
Surface habitable :
Chambre 2 Chambre 1
Living area Terrace area
433
433
Surface terrasse : Surface totale : 375
368
Total area
102,27 m2 15,97 m2 118,24 m2
Ech. 1:80
52
53
D101
Appartement / Apartment
1er ĂŠtage / 1st floor
Local tech.
SDB WC
3 81
470
re 1
Chamb
330
Cuisine
SĂŠjour
24 0
re 2 3 81
Chamb
678
36 0
e
Terrass
404
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
95,84 m2 22,42 m2 118,26 m2
Ech. 1:100
D102
Appartement / Apartment
1er ĂŠtage / 1st floor
Local tech.
SDB WC
re 1
330
Cuisine
Chamb
470
SĂŠjour
3 81
24 0
re 2 3 81
Chamb
685
36 0
e
Terrass
395
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
95,58 m2 24,41 m2 119,99 m2
Ech. 1:100
54
55
D103
Appartement / Apartment
1er ĂŠtage / 1st floor
Jardin
e
Terrass
359
370 370
4 67
re 1
359
Chamb re 2
Chamb
SDD nuit Hall de
624
SĂŠjour
Local tech.
WC SDB
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface jardin : 24 0
Cuisine 522
Garden area
Surface totale : Total area
96,33 m2 31,51 m2 17,32 m2 145,16 m2
Ech. 1:80
D104
Appartement / Apartment
1er ĂŠtage / 1st floor
Jardin
e
Terrass
420
re
Chamb
359
411
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Surface habitable :
5 49
SĂŠjour
Living area WC
SDB
Surface terrasse : Terrace area
Surface jardin : Garden area 15 0
Cuisine 36 0
Surface totale : Total area
60,07 m2 25,47 m2 15,21 m2 100,75 m2
Ech. 1:100
56
57
D105
Studio / Studio
1er étage / 1st floor
e
Terrass
182 4 41
Cuisine
Séjour
SDD
Studio Studio Surface habitable : Local tech.
Living area
Surface terrasse : Terrace area
WC
Surface totale : Total area
46,31 m2 18,75 m2 65,06 m2
Ech. 1:100
D106
Studio / Studio
1er étage / 1st floor
e
Terrass
4 41 182
Cuisine Séjour
SDD
Studio Studio
Local tech.
Surface habitable : WC
Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
47,97 m2 20,12 m2 68,09 m2
Ech. 1:100
58
59
bureaux
Office
1er ĂŠtage / 1st floor
Bureaux Office Surface bureaux : Office area
Surface archives : Xxxxxxxxxxxxx
Surface sanitaires : Xxxxxxxxxxxxx
Surface totale : Total area
648,58 m2 68,87 m2 50,18 m2 767,63 m2
Ech. 1:30
2ème étage 2nd floor
60
61
2ème étage
5
Appartements 3 chambres
Three-bedroom apartments
2nd floor
6
Appartements 1 chambre One-bedroom apartments
02
11
Appartements 2 chambres Two-bedroom apartments
de 72 à 158
m
2 62
63
2ème Êtage
2nd floor
Surface habitable living area
Surface terrasse
terrace area
Jardin privatif
Surface totale
-
76,96 m2 73,22 m2 75,24 m2 78,04 m2 81,43 m2 72,85 m2
-
118,10 m2 117,85 m2 122,80 m2 118,87 m2 118,24 m2 118,26 m2 119,99 m2 108,25 m2 101,11 m2 104,76 m2 113,34 m2
-
145,24 m2 147,16 m2 138,51 m2 158,85 m2 146,36 m2
private garden
total area
Appartements 1 chambre / One-bedroom apartments B203 B204 C202 D204 E203 F203
66,88 m2 64,67 m2 66,04 m2 60,07 m2 66,24 m2 62,62 m2
10,08 m2 8,55 m2 9,20 m2 17,97 m2 15,19 m2 10,23 m2
Appartements 2 chambres / Two-bedroom apartments A201 B201 B202 C201 C203 D201 D202 D203 D205 E202 F202
101,41 m2 101,88 m2 100,96 m2 96,63 m2 102,27 m2 95,84 m2 95,58 m2 96,33 m2 91,59 m2 92,47 m2 95,10 m2
16,69 m2 15,97 m2 21,84 m2 22,24 m2 15,97 m2 22,42 m2 24,41 m2 11,92 m2 9,52 m2 12,29 m2 18,24 m2
Appartements 3 chambres / Three-bedroom apartments A202 A203 B205 D201 F201
132,55 m2 129,73 m2 117,91 m2 122,32 m2 128,14 m2
12,69 m2 17,43 m2 20,60 m2 36,53 m2 18,22 m2
B205
C201 C203
B204
B201
F201
F203
A201
B202
B203
C202
F202
E201
D205 E202
D204 D203
E203
Appartements 1 chambre
D202
A202
A203
D201
Appartements 2 chambres
Appartements 3 chambres 64
65
A201
Appartement / Apartment
2ème étage / 2 nd floor
374
427
SDB
6 57
Chamb
re 2 Séjour
374
427
re 1
414
Local Tech.
Chamb
Terrass
SDD
WC
Cuisine 422
24 0
e
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
101,41 m2 16,69 m2 118,10 m2
Ech. 1:80
A202
Appartement / Apartment
2ème étage / 2 nd floor 3 49
SDB
510
SDD
Chamb
re 1
42 9
Chamb
36 0
re 2
42 9
Chamb
36 0
re 3
Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment
42 9
Cuisine
178
Local Tech.
Surface habitable : Living area 475
Séjour
Surface terrasse : Terrass
e
663
Terrace area
Surface totale : Total area
132,55 m2 12,69 m2 145,24 m2
Ech. 1:70
66
67
A203
Appartement / Apartment
2ème étage / 2 nd floor
36 4
36 0
624
Chamb
re 1
SDB
Chamb
re 2
369
SDB
Chamb
re 3
369
Local T
ech.
WC
369
Cuisine
24 0
275
Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Séjour 5 07
761
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale :
Terrass
e
Total area
129,73 m2 17,43 m2 147,16 m2
Ech. 1:70
B201
Appartement / Apartment
2ème étage / 2 nd floor Terrasse
230
354
425
702
Cuisine Séjour
Local Tech.
WC
SDB
SDD Chambre 1 Chambre 2
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area
357
433
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : 377
375
Total area
101,88 m2 15,97 m2 117,85 m2
Ech. 1:80
68
69
B202
Appartement / Apartment
2ème étage / 2 nd floor 370
SDB
Chamb
416
re 1
Hall de nuit Chamb
36 5
re 2
WC
370 493
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment
59 6
Séjour
Terrass
e
Surface habitable : Living area
Surface terrasse :
Local Tech.
Terrace area 25 8
Cuisine 3 42
Surface totale : Total area
100,96 m2 21,84 m2 122,80 m2
Ech. 1:80
B203
Appartement / Apartment
2ème étage / 2 nd floor
5 39 172
Terrass
416
e
359
Cuisine
Chamb
re
SDB
416
Séjour
Local Tech.
36 4
WC
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
66,88 m2 10,08 m2 76,96 m2
Ech. 1:100
70
71
B204
Appartement / Apartment
2ème étage / 2 nd floor
5 81 24 0
247
415
Cuisine Séjour
Local Tech.
WC
Terrass
36 0
e
Chamb
re SDB
4 05
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
64,67 m2 8,55 m2 73,22 m2
Ech. 1:100
B205
Appartement / Apartment
2ème étage / 2 nd floor
36 0 36 0
4 35
Chamb
re 2
30 0
Séjour
Terrass
411
24 0
411
585
e
Cuisine
Chamb
re 3
Local Tech.
Débarra 36 0
s
WC
Chamb
re 1
404
SDB
SDD
Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
117,91 m2 20,60 m2 138,51 m2
Ech. 1:80
72
73
C201
Appartement / Apartment
2ème étage / 2 nd floor
Terrasse
240
702
264
455
Séjour
438
Cuisine
444
Local Tech. Chambre 2 Hall de nuit
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment
WC Chambre 1
Surface habitable : Living area 380
SDB 411
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
96,63 m2 22,24 m2 118,87 m2
Ech. 1:100
C202
Appartement / Apartment
2ème étage / 2 nd floor
Hall de nuit
Chambre 1
WC
Local Tech.
Cuisine
370
SDB
360
Terrasse
Séjour
362
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment 210
529
Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
66,04 m2 9,20 m2 75,24 m2
Ech. 1:100
74
75
C203
Appartement / Apartment
2ème étage / 2 nd floor Terrasse
230
702
467
425
Séjour Cuisine
Local Tech.
WC
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment
SDB
SDD Chambre 2 Chambre 1
Surface habitable : Living area Terrace area
433
433
Surface terrasse : Surface totale : 375
368
Total area
102,27 m2 15,97 m2 118,24 m2
Ech. 1:80
D201
Appartement / Apartment
2ème étage / 2 nd floor
Local tech. SDB
330
WC
Cuisine
re 1
Chamb
470
Séjour
24 0 3 81
re 2 3 81
Chamb
678
36 0
e
Terrass
404
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
95,84 m2 22,42 m2 118,26 m2
Ech. 1:100
76
77
D202
Appartement / Apartment
2ème étage / 2 nd floor
Local tech.
SDB WC
re 1
Chamb
470
Cuisine
330
Séjour
3 81
24 0
re 2
Chamb
3 81
685
36 0
e
Terrass
395
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
95,58 m2 24,41 m2 119,99 m2
Ech. 1:100
D203
Appartement / Apartment
2ème étage / 2 nd floor
370
e
Terrass
359
370
359
4 67
re 1
Chamb re 2
Chamb
Hall de
624
Séjour Local tech.
SDD
nuit
WC SDB
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : 24 0
Cuisine 522
Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
96,33 m2 11,92 m2 108,25 m2
Ech. 1:100
78
79
D204
Appartement / Apartment
2ème étage / 2 nd floor
e
Terrass
411
re
359
Chamb 420
5 49
Séjour
SDB WC
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Surface habitable :
15 0
Cuisine 36 0
Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
60,07 m2 17,97 m2 78,04 m2
Ech. 1:100
D205
Appartement / Apartment
2ème étage / 2 nd floor
361
3 69
45 8
e
Terrass
re 1
Chamb 5 81
Séjour 24 0
Cuisine
39 9
3 31
SDB
Local tech. re Chamb WC
3 47
2
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
91,59 m2 9,52 m2 101,11 m2
Ech. 1:100
80
81
E201
Appartement / Apartment
2ème étage / 2 nd floor
360
455
Chambre 1
SDB 2
360
380
Chambre 3
Terrasse
Cuisine
SDB 1
175
365
360
Terrasse Chambre 2
Séjour Local tech. WC 690
497
360
Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
122,32 m2 36,53 m2 158,85 m2
Ech. 1:80
82
83
E202
Appartement / Apartment
2ème étage / 2 nd floor 416
554,5
Terrasse
Séjour WC
253
SDB
Cuisine
311
Local tech. Chambre 2
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : 410
409,5
Chambre 1
Living area
Surface terrasse : 410
456
Terrace area
Surface totale : Total area
92,47 m2 12,29 m2 104,76 m2
Ech. 1:100
E203
Appartement / Apartment
2ème étage / 2 nd floor
WC
Local tech.
240
300
SDB
Séjour Chambre
462
355
Cuisine
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment
388
Surface habitable : 415
Living area
Surface terrasse : Terrasse
Terrace area
Surface totale : Total area
66,24 m2 15,19 m2 81,43 m2
Ech. 1:100
84
85
F201
Appartement / Apartment
2ème étage / 2 nd floor
Local tech.
Cuisine
SDB
295
Terrasse
591,5
365
Chambre 3
345
267
468
Séjour
Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment
360
455
Chambre 2
Surface habitable : Living area SDD WC
Chambre 1
375
399
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
128,14 m2 18,22 m2 146,36 m2
Ech. 1:100
F202
Appartement / Apartment
2ème étage / 2 nd floor
365
WC SDB
403
Chambre 1
Local tech.
Chambre 2
240
360
272
Cuisine 365
Terrasse
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : 420
Séjour
Living area
Surface terrasse : Terrace area 697
Surface totale : Total area
95,10 m2 18,24 m2 113,34 m2
Ech. 1:100
86
87
F203
Appartement / Apartment
365
2ème étage / 2 nd floor
SDD
Chambre
WC
365
Terrasse
462
Local tech.
Séjour
Cuisine
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Surface habitable :
587
110
Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
62,62 m2 10,23 m2 72,85 m2
Ech. 1:100
3ème étage 3rd floor
88
89
3ème étage
5
Appartements 3 chambres
Three-bedroom apartments
3rd floor
6
Appartements 1 chambre One-bedroom apartments
03
11
Appartements 2 chambres Two-bedroom apartments
de 72 à 158
m
2 90
91
3ème Êtage
3rd floor
Surface habitable living area
Surface terrasse
terrace area
Jardin privatif
Surface totale
-
77,02 m2 73,08 m2 75,24 m2 79,14 m2 81,43 m2 72,85 m2
-
118,10 m2 117,85 m2 122,80 m2 118,87 m2 118,24 m2 118,26 m2 119,99 m2 108,25 m2 101,21 m2 104,76 m2 114,60 m2
-
145,24 m2 147,16 m2 138,51 m2 158,85 m2 146,36 m2
private garden
total area
Appartements 1 chambre / One-bedroom apartments B303 B304 C302 D304 E303 F303
66,88 m2 64,59 m2 66,04 m2 60,07 m2 66,24 m2 62,62 m2
10,14 m2 8,49 m2 9,20 m2 19,07 m2 15,19 m2 10,23 m2
Appartements 2 chambres / Two-bedroom apartments A301 B301 B302 C301 C303 D301 D302 D303 D305 E302 F302
101,41 m2 101,88 m2 100,96 m2 96,63 m2 102,27 m2 95,84 m2 95,58 m2 96,33 m2 91,59 m2 92,47 m2 95,10 m2
16,69 m2 15,97 m2 21,84 m2 22,24 m2 15,97 m2 22,42 m2 24,41 m2 11,92 m2 9,62 m2 12,29 m2 19,50 m2
Appartements 3 chambres / Three-bedroom apartments A302 A303 B305 E301 F301
132,55 m2 129,73 m2 117,91 m2 122,32 m2 128,14 m2
12,69 m2 17,43 m2 20,60 m2 36,53 m2 18,22 m2
B305
C301 C303
B304
B301
F301
F303
A301
B302
B303
C302
F302
E301
D305 E302
D304 D303
E303
Appartements 1 chambre
D302
A302
A303
D301
Appartements 2 chambres
Appartements 3 chambres 92
93
A301
Appartement / Apartment
3ème étage / 3 rd floor
374
427
SDB
6 57
Chamb
re 2
414
Séjour
427
Local te
Chamb
ch.
re 1
Terrass SDD
WC
Cuisine 422
24 0
374
e
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
101,41 m2 16,69 m2 118,10 m2
Ech. 1:80
A302
Appartement / Apartment
3ème étage / 3 rd floor 3 49
SDB
510
SDD
WC Chamb
re 1
42 9
Chamb
36 0
re 2
42 9
Chamb
re 3
36 0
WC
Local Tech.
Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment
Cuisine
178
42 9
Surface habitable : Living area 475
Séjour
Surface terrasse : Terrass
e
663
Terrace area
Surface totale : Total area
132,55 m2 12,69 m2 145,24 m2
Ech. 1:70
94
95
A303
Appartement / Apartment
3ème étage / 3 rd floor 624
36 4
36 0
Chamb
re 1
SDB
Chamb
re 2
369
SDB
Chamb
re 3
369
Local T
ech.
WC 369
Cuisine
24 0
275
Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Séjour
761
5 07
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale :
Terrass
e
Total area
129,73 m2 17,43 m2 147,16 m2
Ech. 1:70
96
97
B301
Appartement / Apartment
3ème étage / 3 rd floor Terrasse
230
Séjour
Cuisine
Local Tech.
WC
702
354
425
SDB
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment
SDD
Surface habitable :
Chambre 1
Living area
Chambre 2
357
433
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : 377
375
Total area
101,88 m2 15,97 m2 117,85 m2
Ech. 1:80
B302
Appartement / Apartment
3ème étage / 3 rd floor 370
SDB
Chamb
416
re 1
Hall de nuit Chamb
36 5
re 2
WC
370 493
Séjour 59 6
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Terrass
e
Surface habitable : Living area
Surface terrasse :
Local Tech.
Terrace area 25 8
Cuisine 3 42
Surface totale : Total area
100,96 m2 21,84 m2 122,80 m2
Ech. 1:80
98
99
B303
Appartement / Apartment
3ème étage / 3 rd floor
5 39 172
Terrass
Séjour
359
Cuisine
416
416
e
Chamb
re
SDB
Local Tech.
36 4
WC
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
66,88 m2 10,14 m2 77,02 m2
Ech. 1:80
B304
Appartement / Apartment
3ème étage / 3 rd floor
5 81 24 0 415
Cuisine 247
Séjour
Local Tech.
WC
Terrass
36 0
e
Chamb
re SDB
4 05
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
64,59 m2 8,49 m2 73,08 m2
Ech. 1:100
100 101
B305
Appartement / Apartment
3ème étage / 3 rd floor
36 0 36 0
30 0
Séjour
Terrass
Cuisine
Chamb
411
4 35
24 0
411
585
re 2 Chamb
re 3
Local Tech.
e
Débarra
36 0
s
WC
Chamb
re 1
404
SDB
SDB
Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
117,91 m2 20,60 m2 138,51 m2
Ech. 1:80
C301
Appartement / Apartment
3ème étage / 3 rd floor
Terrasse
702
455
Cuisine
Séjour
438
264
240
444
Chambre 2 Local Tech.
Hall de nuit
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment 380
Chambre 1
Surface habitable : Living area
SDB
Surface terrasse : 411
Terrace area
Surface totale : Total area
96,63 m2 22,24 m2 118,87 m2
Ech. 1:100
102 103
C302
Appartement / Apartment
3ème étage / 3 rd floor
Hall de nuit
Chambre 1
WC
Local Tech.
Cuisine
370
SDB
360
Séjour
Terrasse
362
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment 210
529
Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
66,04 m2 9,20 m2 75,24 m2
Ech. 1:80
C303
Appartement / Apartment
3ème étage / 3 rd floor Terrasse
230
702
467
425
Séjour
Cuisine
Local Tech.
SDB
WC
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment SDD
Chambre 2
Chambre 1
Surface habitable : Living area Terrace area
433
433
Surface terrasse : Surface totale : 375
368
Total area
102,27 m2 15,97 m2 118,24 m2
Ech. 1:80
104 105
D301
Appartement / Apartment
3ème étage / 3 rd floor
Local tech.
SDB WC
re 1
Chamb
470
330
Cuisine
Séjour
24 0 3 81
re 2
Chamb
3 81
678
36 0
e
Terrass
404
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
95,84 m2 22,42 m2 118,26 m2
Ech. 1:100
D302
Appartement / Apartment
3ème étage / 3 rd floor
Local tech.
SDB WC
re 1
Chamb
470
330
Cuisine
Séjour
3 81
24 0
re 2
Chamb
3 81
685
36 0
e
Terrass
395
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
95,58 m2 24,41 m2 119,99 m2
Ech. 1:100
106 107
D303
Appartement / Apartment
3ème étage / 3 rd floor
370
e
Terrass
359
370
4 67
re 1
359
Chamb re 2
Chamb
624
Hall de Local tech.
Séjour
SDD
nuit
WC SDB
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : 24 0
Cuisine 522
Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
96,33 m2 11,92 m2 108,25 m2
Ech. 1:100
D304
Appartement / Apartment
3ème étage / 3 rd floor
e
Terrass
411
re
5 49
Chamb
Séjour
359
420
SDB WC
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment
15 0
Surface habitable : Cuisine 36 0
Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
60,07 m2 19,07 m2 79,14 m2
Ech. 1:100
108 109
D305
Appartement / Apartment
3ème étage / 3 rd floor
361
3 69
45 8
e
Terrass
re 1
Chamb 5 81
Séjour 24 0
3 31
SDB
Cuisine
re 2
Chamb
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment 39 9
Local tech.
Surface habitable : Living area
WC
3 47
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
91,59 m2 9,62 m2 101,21 m2
Ech. 1:100
E301
Appartement / Apartment
3ème étage / 3 rd floor
455
360
SDB 2
Chambre 1 360
380
Chambre 3
Terrasse
Cuisine
Terrasse
360
SDB 1
175
365
Chambre 2
Séjour
Local tech. WC
690
497
360
Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
122,32 m2 36,53 m2 158,85 m2
Ech. 1:80
110 111
E302
Appartement / Apartment
3ème étage / 3 rd floor
416
554,5
Terrasse
Séjour
253
WC
SDB
Cuisine 311
Local tech. Chambre 2
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment
Chambre 1
409,5
410
Surface habitable : Living area
Surface terrasse : 410
456
Terrace area
Surface totale : Total area
92,47 m2 12,29 m2 104,76 m2
Ech. 1:100
E303
Appartement / Apartment
3ème étage / 3 rd floor
WC
Local tech.
300
SDB
240
Cuisine
355
Chambre
462
Séjour
388
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Surface habitable :
415
Living area
Surface terrasse : Terrasse
Terrace area
Surface totale : Total area
66,24 m2 15,19 m2 81,43 m2
Ech. 1:100
112 113
F301
Appartement / Apartment
3ème étage / 3 rd floor
267
365
468
Cuisine
295
591,5
Local tech.
345
Chambre 3
SDB
Terrasse
Séjour
Chambre 2
Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment
360
455
Surface habitable : Living area SDD WC
Chambre 1
375
399
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
128,14 m2 18,22 m2 146,36 m2
Ech. 1:100
F302
Appartement / Apartment
3ème étage / 3 rd floor
WC
365
SDB
403
Chambre 1
Local tech.
Chambre 2
240
360
272
Cuisine 365
Terrasse
Séjour
420
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area 697
Surface totale : Total area
95,10 m2 19,50 m2 114,60 m2
Ech. 1:100
114 115
F303
Appartement / Apartment
365
3ème étage / 3 rd floor
WC
Chambre
365
Terrasse
462
Local tech.
Séjour Cuisine
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Surface habitable :
587
110
Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
62,62 m2 10,23 m2 72,85 m2
Ech. 1:100
4ème étage 4th floor
116 117
4ème étage
5
Appartements 3 chambres
Three-bedroom apartments
4th floor
1
Appartements 1 chambre One-bedroom apartments
04
7
Appartements 2 chambres Two-bedroom apartments
de 122 à 259 m
2 118 119
4ème Êtage
4th floor
Surface habitable living area
Surface terrasse
terrace area
Jardin privatif
Surface totale
-
122,65 m2
-
123,38 m2 232,56 m2 166,45 m2 188,97 m2 160,40 m2 182,43 m2 197,75 m2
-
184,48 m2 148,07 m2 163,64 m2 214,27 m2 259,82 m2
private garden
total area
Appartements 1 chambre / One-bedroom apartments D403
98,65 m2
24,00 m2
Appartements 2 chambres / Two-bedroom apartments A401 B401 B402 C401 D401 E401 E402
110,69 m2 127,68 m2 122,36 m2 119,06 m2 101,83 m2 128,58 m2 123,95 m2
12,69 m2 104,88 m2 44,09 m2 69,91 m2 58,57 m2 53,85 m2 73,80 m2
Appartements 3 chambres / Three-bedroom apartments A401 A403 B403 D402 F401
133,89 m2 130,64 m2 136,45 m2 163,71 m2 161,00 m2
50,59 m2 17,43 m2 27,19 m2 50,56 m2 98,82 m2
C401 F401
B 4 02
B 4 03
B401
A401
E401
E402
D 4 03
D 4 02
Appartements 1 chambre
A 4 02
A 4 03
D401
Appartements 2 chambres
Appartements 3 chambres 120 121
A401
Appartement / Apartment
4ème étage / 4 th floor
Terrass
359
e
504
Chamb
re 1
SDD
374
38 4 269
SDB
374
38 3
re 2
747
Séjour
Chamb
re 3
38 4
Cuisine
474
Chamb
Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment
Local tech. WC
Surface habitable : Living area Terrass
e
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
133,89 m2 50,59 m2 184,48 m2
Ech. 1:60
A402
Appartement / Apartment
4ème étage / 4 th floor SDB
42 9
Chamb
400
re 1
42 9
Chamb
373
re 2
WC
42 9
Cuisine
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment
245
Local Tech.
Surface habitable : Living area 475
Séjour
Surface terrasse : Terrass
e
663
Terrace area
Surface totale : Total area
110,69 m2 12,69 m2 123,38 m2
Ech. 1:70
122 123
A403
Appartement / Apartment
36 0
4ème étage / 4 th floor 624
Chamb
re 1
36 4
SDB
Chamb
re 2
369
369
SDB
Chamb
re 3 Local te
ch.
WC
369
24 0
275
Cuisine
Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment
420
Surface habitable : Living area
Séjour
5 07
Surface terrasse : 761
Terrace area
Surface totale : Terrass
e
Total area
130,64 m2 17,43 m2 148,07 m2
Ech. 1:70
B401
Appartement / Apartment
4ème étage / 4 th floor
Terrasse 655
240
Cuisine
Rangement
Séjour
467
392
679
SDB
WC
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment
Local tech. SDD
Surface habitable :
Chambre 2 Chambre 1
433
433
Terrasse
Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : 377
375
Total area
127,68 m2 104,88 m2 232,56 m2
Ech. 1:80
124 125
B402
Appartement / Apartment
4ème étage / 4 th floor 355
SDB
Chamb
416
re 2
WC
Local tech.
Chamb
Cuisine
247
Séjour
9 07
36 0
5 35
36 5
re 1
Terrass
e
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : 477
Terrace area
Surface totale : Total area
122,36 m2 44,09 m2 166,45 m2
Ech. 1:80
B403
Appartement / Apartment
4ème étage / 4 th floor 360
409
360
365
526
Chamb
re 2
365
Terrasse
Chamb
re 3
Chamb
re 1
SDB
SDD
841
WC
Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment
Séjour
Surface habitable :
Cuisine 362
Living area
270
421
Surface terrasse :
Local te
Terrace area ch.
Surface totale : Total area
136,45 m2 27,19 m2 163,64 m2
Ech. 1:80
126 127
C401
Appartement / Apartment
Auvent végétalisé non accesible
4ème étage / 4 th floor
867
Terrasse
Local tech.
247
414
Séjour
Cuisine
WC
440
SDB
Chambre 2 370
Chambre 1
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment
491
Surface habitable : Living area 545
Surface terrasse : Terrace area
329
Surface totale : Total area
119,06 m2 69,91 m2 188,97 m2
Terrasse Ech. 1:80
D401
Appartement / Apartment
4ème étage / 4 th floor
SDB
Rang.
Cuisine 240
re 2
Chamb re 1
Chamb
381
470
Séjour
350
Local tech.
WC
381
765
369 395
e
Terrass
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
101,83 m2 58,57 m2 160,40 m2
Ech. 1:70
128 129
D402
Appartement / Apartment
407
4ème étage / 4 th floor
370 370
re 1
Chamb
re 2
Chamb
494
359
359
467
re 3
Chamb
923
SDB 1 Séjour
WC
SDB 2
307
Cuisine
415
Local Tech.
Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment Surface habitable : Living area
e
Terrass
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Auvent
sé
végétali
essible non acc
Total area
163,71 m2 50,56 m2 214,27 m2
Ech. 1:80
D403
Appartement / Apartment
4ème étage / 4 th floor
e
Terrass
347
381
536
851
re 1
Chamb
368
469
Séjour
Local Tech.
Cuisine
SDB
Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Surface habitable : Living area
WC
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
98,65 m2 24,00 m2 122,65 m2
Ech. 1:80
130 131
E401
Appartement / Apartment
4ème étage / 4 th floor
Terrasse
380
480
Chambre 2 365
SDB
Local tech.
Terrasse
245
WC Cuisine 434
594
Chambre 1
Séjour
969
380
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse : Terrace area
Surface totale : Total area
128,58 m2 53,85 m2 182,43 m2
Ech. 1:80
E402
Appartement / Apartment
4ème étage / 4 th floor
876
465
Séjour
WC
245
Local tech. SDB
Cuisine
461
Chambre 2 Chambre 1
543,5
405
Terrasse
Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable :
453
350
Living area
Surface terrasse : Terrasse
Terrace area
Surface totale : Total area
123,95 m2 73,80 m2 197,75 m2
Ech. 1:80
132 133
F401
Appartement / Apartment
4ème étage / 4 th floor
Terrasse
240
Séjour 450
454,5
222
240
450
Cuisine 910
Chambre 1
528
436
Local tech.
WC 369
SDB 1
374
Chambre 2
Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment Surface habitable : Living area
Surface terrasse :
Terrasse
Terrace area 453
Chambre 3
SDB 2
Surface totale : Total area
161,00 m2 98,82 m2 259,82 m2
369
Ech. 1:60
5ème étage 5th floor
134 135
A501
Appartement / Apartment
5ème étage / 5 th floor
Terrass
e
4 49
317
Dressin
g 3 82
SDB 1
397
50 0
344
Bureau Chamb
re 1
Terrass
SDB 2
373
e Chamb
re 3
WC
Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment
WC Cuisine
24 0
ch.
4 69
460
Local te
Chamb
re 2
Surface habitable : Living area
548
Surface terrasse : Terrace area
Séjour 427
Surface totale : Terrass
e
761
Total area
214,45 m2 171,90 m2 386,35 m2
298
Ech. 1:60
www.lesjardinsdeluxembourg.lu
Les plans de cette brochure sont a titre indicatif et non contractuels.
Investisseur :
European Direct Property
Promoteur :
Les Jardins de Luxembourg S.A.
Constructeur :
Thomas & Piron S.A.
Renseignements et vente : Thomas & Piron 2 rue Marie Curie L-8049 Strassen T. +352 34 18 14-1 accueillu@thomas-piron.eu www.thomas-piron.lu
Bureau de vente sur site : 27, Boulevard Marcel Cahen L-1311 Luxembourg Merl T. +352 34 18 14-1 info@jdlux.lu version fĂŠvrier 2014
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