EINFAMILIENHÄUSER in FÜRSTENFELDBRUCK NEUBAU
Wir realisieren Ihren Immobilienwunsch im Raum München.
FÜRSTENFELDBRUCK … … bietet Tradition und Moderne, Natur und Kultur, Sport, Bildung, lebendige Urbanität und vieles vieles mehr …
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in Fürstenfeldbruck.
BEGEHRTE LAGE = HOHE LEBENSQUALITÄT
Fürstenfeldbruck gehört zu den beliebten Regionen Süddeutschlands. Das prachtvolle Areal des ehemaligen Klosters Fürstenfeld, der Marktplatz mit seinen Bürgerhäusern und gastronomischer Vielfalt oder einfach Spazier- und Wanderwege inmitten intakter Natur. Die Nähe zum Fünf-Seen-Land, zur Fuggerstadt Augsburg und der Landeshauptstadt München machen Fürstenfeldbruck zu einer attraktiven, lebendigen Stadt. In Fürstenfeldbruck trifft Tradition auf Moderne - hier der historische Stadtkern und die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Klosterkirche Fürstenfeld
Attraktivität
- da das Veranstaltungsforum als bedeutendes Zentrum für Hoch- und Popkultur, Festivals und Events. Fünf Grund- und Hauptschulen, die Realschule, die zwei Gymnasien, die Fachoberschule, die Berufsoberschule, die Beamtenfachhochschule für die Polizistenausbildung bis hin zur Offiziersschule der Luftwaffe qualifizieren Fürstenfeldbruck als Bildungsstandort. Die wirtschaftliche Struktur der Stadt ist von einer gesunden Mischung aus Klein-, Mittel- und Großbetrieben gekennzeichnet. Alles ist bequem und auf kurzen Wegen erreichbar. Ob mit der Münchner S-Bahn oder über die gute Straßenanbindung. Genauso können Sie sich die Schönheiten der Stadt und ihrer Region entlang verschiedener Wege erradeln oder aus ganz anderer Perspektive mit dem Kanu auf der Amper entdecken. Die eigenen vier Wände hier als Lebensmittelpunkt gewählt, dienen nicht nur als privaten Rückzugs- und Erholungsraum, sondern bieten obendrein ein hohes Maß an Lebensqualität.
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Erfahrene Profis planen, bauen und realisieren für Sie …
… und Sie können heute schon mit niedrigen Energiekosten rechnen!
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung und Kompetenz der Unterneh-
PROFIS BAUEN = SICHERE GARANTIE FÜR QUALITÄT
men Zapf und DUPERRET in der Bau- und Immobilienbranche. Wir geben Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Qualität von der Planung über die Realisierung bis zum schlüsselfertiger Privateigentum. Legen Sie Wert auf hochwertige Ausstattung, ansprechende Architektur und zeitgemäße Heiztechnik? Dann finden Sie hier Ihre Antwort. Genießen Sie Ihre Immobilie vom ersten Tag an. Gönnen Sie sich das Mehr an Lebensqualität. Ihr Traumhaus in begehrter Wohngegend wartet auf Sie! All unsere Erfahrung fließt in Ihre Wunschimmobilie:
Erfahrung
Seit über 25 Jahre zeigt die Firmengruppe DUPERRET und seit über 100 Jahre die Firma Zapf erfolgreiche Präsenz am Bau- und Immobilienmarkt. Unsere Projekte der letzten zwei Jahre belegen das: • 14 Häuser in Gernlinden, Hermann-Löns-Straße • 2 Häuser in Mörlbach im Landkreis Starnberg, Ickinger Straße • 4 Häuser in Fürstenfeldbruck, Neufeldstraße
Eine Individualisierung ist je nach persönlichen Wünschen und Bedürfnissen möglich! Zusätzlich zu den günstigen Preisen und dem großzügigen Raumangebot erwarten Sie noch weitere, durchdachte Details. Schon Ende diesen Jahres können Sie Ihr neues Haus beziehen. Da es sich um einen Neubau mit modernster Bautechnik handelt, verbunden mit einer fünfjährigen Gewährleistung, sind keine großen Kosten in den nächsten Jahren zu erwarten. Das bedeutet für Sie hohe Planungs- und Investitionssicherheit.
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In die eigenen modernen vier Wänden investieren …
… und dennoch genügend finanziellen Spielraum behalten!
Mitten in Fürstenfeldbruck, in ruhiger, sonniger Lage und trotzdem zentral, bauen
ATTRAKTIVER PREIS & LEISTUNG = INVESTITION IN IHRE ZUKUNFT
wir im 3. Bauabschnitt Doppelhäuser, mit großen Grundstücksanteilen pro Haus, umgeben von sehr viel altem Grünbestand. Mit einer großzügigen Hausbreite und voll unterkellert bieten diese Häuser der größten Familie genug Platz. Den energieeffizienten Anforderungen entsprechend ist jedes Haus natürlich ein KfW-Effizienzhaus 70.
Bis zu 130 m² Wohnfläche zzgl. einem attraktiven fast 20 m² Raum im Unter-
geschoss, den ein großzügiges Fenster prägt, sowie zwei weiteren Räumen im Keller. • herrliche 40 m² für den Wohn-Essbereich • 3 vollausgestattete Tageslicht-Bäder
Werterschaffung
• 3 große Kinderzimmer • 23 m² für das Elternstudio plus ein zusätzliches Bad und eine Ankleide Hochwertig massiv erstellte Häuser mit erstklassiger moderner Ausstattung. • eine attraktive Außenanlage • real geteilt • Gastherme mit Warmwasserspeicher • moderne Multimedia-Haustechnik • 5 Jahren Gewährleistung nach BGB • jedes Haus mit Garage und einem zusätzlichen Stellplatz Schon ab 649.800,00 €.
Profitieren Sie von attraktiven Preisen, die absolut konkurrenzlos sind.
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Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns noch heute. Wir beraten Sie gern individuell. Entscheiden Sie sich für Ihr modernes, neues Traumhaus – energieeffizient und großzügig, schlüsselfertig in hoher Qualität!
Das Ganze natürlich mit qualitativ bester Bautechnik der vom TÜV mit Qualitäts-
siegel ausgezeichneten und seit über 100 Jahren bestehenden Baufirma Zapf. Profitieren Sie von Kompetenz und langjähriger Erfahrung der Firma DUPERRET Bauträger GmbH.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!
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Grundausstattung Haus mit Keller
GA:2 Kinderzimmer
Festverglaste Brüstungen
M
M
Kind 1
M
SW Kamin
Kind 2
10.08 m ²
KfW 70 HAUS = ENERGIE & EFFIZIENZ
M
11.68 m ²
SW Kamin
W ohnen/Essen DK
30.82 m ²
Hochwertig massiv erstelltes NeubauKfW 70 Effizienzhaus in begehrter Lage in Fürstenfeldbruck, mit erstklassiger Ausstattung Fürstenfeldbruck Neufeldstraße und 5 Jahren Gewährleistung nach BGB. 5.75 / 9.76
Flur D
3.35 m ²
Fürstenfeldbruck
Satteldach DN 37.5° Studio+DU/W C
14.13 m ²
Neufeldstraße
5.75 / 9.76 DACHGESCHOSS
Schlafen
Fürstenfeldbruck
M
Neufeldstraße 75/90
WC
5.75 / 9.76
Küche
Diele
KELLERGESCHOSS
75/90
9.05 m ²
4.64 m ²
Bad
Schnitt - Satteldach DN 37.5°
7.22 m ²
Haus m it Keller Grosses Studio
Grundausstattung
3. Bauabschnitt
2.65 m ²
M DK
DK
R-Endhaus Haus 01
D
D
OG
18 2.60 5
18
18 2.66
KD E
Keller 1
15
2.41 m ² 6.38 m ²
2.45
SP
KG - 2,75
WM
11
W G
EG +/- 0,00
15
2.00 m
2.56
Ankleide
5.60 m ² 7.95 m ²
15
DU/W C
2.51
80/80
DG
+ 2,84
15
Flur
18
Technische Änderungen vorbehalten Pläne zur M aßentnahm e nicht geeignet!
2.66
ZAPF BAU / ARCHITEKTUR (C) Stand: 05.10.2015 / grz - sha
Studio
18
1.34 5 Pl.nr.: ZB 15 027 / 30.10_A
Technische Änderungen vorbehalten Pläne zur M aßentnahm e nicht geeignet! 17.00 m ² 25.27 m ²
DN 37.5°
+ 5,68
15
SW Kamin
18
Pl.nr.: ZB 15 027 / 20.10_A ZAPF BAU / ARCHITEKTUR (C) Stand: 05.10.2015 / grz - sha
KD
4 25
2.00 m
2.41 25
Keller 2
1.34 5
R-Endhaus Haus 01
M
ACHTUNG : SW geforderten Bewegungsflächen und Die Kamin Abstände im W C werden nicht eingehalten.
Fertigstellung: bis Dezember 2016
DK
2.51
D
R-Endhaus Haus 01
R-Endhaus Haus 01
Im Hinblick darauf, dass mehrere unterschiedliche Haustypen mit unterschiedlicher Ausstattung und Planung vorhanden sind, wird klargestellt, dass Abweichungen, die sich eventuell aus dem Exposé zum dann gültigen Kaufvertrag ergeben, nicht maßgeblich sind. Es gilt hier ausschließlich der Kaufvertrag mit seinen Anlagen als vereinbart. Ansprüche, welcher Art auch immer, aus diesem Exposé sind somit für dieses Angebot ausgeschlossen.
Pl.nr.: ZB 15 027 / 41.10_B ZAPF BAU / ARCHITEKTUR
Technische Änderungen vorbehalten
Pl.nr.: ZB 15 027 / 10.10
Pl.nr.: ZB 15 027 / 400.10 ZAPF BAU / ARCHITEKTUR
Technische Änderungen vorbehalten
• Als KfW-Effizienzhaus 70 massiv gebaut mit Vollunterkellerung
Leben in Fürstenfeldbruck Einfamilienhaus
• Real geteilt
• Ab 649.800,00 € • Absolut ruhiges 200 bis 300 m² großes real geteiltes Südgrundstück • ca. 130 m² Wohnfläche
• zzgl. fast 20 m² Raum im Untergeschoss mit 1 großen Tageslichtfenster • sowie zwei weitere geräumige Kellerräume von fast 16 m² • über 40 m² Wohn-Küchenbereich
Fürstenfeldbruck • 23 m² Elternstudio mit Bad und Ankleide
Neufeldstraße
5.75 / 9.76
• 3 weitere fast 14 m² große Kinderzimmer Giebelseite - Satteldach DN 37.5° Grundausstattung • 3 vollausgestattete Tageslichtbäder
• Gastherme mit 400 Liter Warmwasserspeicher und Solaranlage • HomeWay Multimedia-Heimnetz-Werk • mit attraktiver Außenanlage • 1 Garage und Stellplatz (EnEV: KfW 70)
Baulücke in gewachsenem Wohngebiet, umgeben von viel Grün, Haus 02, 04 Haus 01, 03 gespiegelt
in absolut ruhiger aber trotzdem zentraler Lage.
9 Pl.nr.: ZB 15 027 / 300.10 ZAPF BAU / ARCHITEKTUR (C) Stand: 05.10.2015 grz - sha
Technische Änderungen vorbehalten Pläne nicht zur M aßentnahm e geeignet
KfW 70 HAUS = ENERGIE & EFFIZIENZ Hochwertig massiv erstelltes NeubauKfW 70 Effizienzhaus in begehrter Lage in Fürstenfeldbruck, mit erstklassiger Ausstattung und 5 Jahren Gewährleistung nach BGB.
Fertigstellung: Dezember 2015 bis April 2016
2. Bauabschnitt Im Hinblick darauf, dass mehrere unterschiedliche Haustypen mit unterschiedlicher Ausstattung und Planung vorhanden sind, wird klargestellt, dass Abweichungen, die sich eventuell aus dem Exposé zum dann gültigen Kaufvertrag ergeben, nicht maßgeblich sind. Es gilt hier ausschließlich der Kaufvertrag mit seinen Anlagen als vereinbart. Ansprüche, welcher Art auch immer, aus diesem Exposé sind somit für dieses Angebot ausgeschlossen.
• Massiv-KfW-Effizienzhaus 70 mit Unterkellerung 748.800,00 €
Leben in Fürstenfeldbruck Einfamilienhaus
• 140 m² Wohnfläche
• zzgl. fast 30 m² Raum im Untergeschoss mit 2 großen Tageslichtfenstern • sowie zwei weitere geräumige Kellerräume
• über 40 m² Wohn-Küchenbereich mit zusätzlicher Speisekammer
• incl. Bodenbeläge, darunter hochwertiger Parkett-Fußboden im Erdgeschoss • und Fußbodenheizung
• sämtliche Malerarbeiten • elektrische Rollläden am großen Wohnzimmerfenster • 2 vollausgestattete Tageslichtbäder und ein schickes Gäste-WC • 3 fast 14 m² große Kinderzimmer
• ca. 30 m² Elternstudio mit Bad und Ankleide • mit attraktiver Außenanlage
• 1 Garage ist im Kaufpreis enthalten, die zweite Garage kann für 12.800,00 € erworben werden
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KfW 70 HAUS = ENERGIE & EFFIZIENZ
Hochwertig massiv erstelltes NeubauKfW 70 Effizienzhaus in begehrter Lage in Fürstenfeldbruck, mit erstklassiger Ausstattung und 5 Jahren Gewährleistung nach BGB.
1. Bauabschnitt
Im Hinblick darauf, dass mehrere unterschiedliche Haustypen mit unterschiedlicher Ausstattung und Planung vorhanden sind, wird klargestellt, dass Abweichungen, die sich eventuell aus dem Exposé zum dann gültigen Kaufvertrag ergeben, nicht maßgeblich sind. Es gilt hier ausschließlich der Kaufvertrag mit seinen Anlagen als vereinbart. Ansprüche, welcher Art auch immer, aus diesem Exposé sind somit für dieses Angebot ausgeschlossen.
Anfang 2016 bezugsfertig.
Leben in Fürstenfeldbruck 3-er Gruppenhaus
• Massiv-KfW-Effizienzhaus 70 mit Unterkellerung nur 498.800,00 € • 120 m² Wohnfläche
• zzgl. 20 m² beheizter Raum im Untergeschoss mit großem Tageslichtfenster • 2 weitere bis zu 17 m² große Kellerräume • fast 40 m² Wohn-Küchenbereich
• 2 vollausgestattete Tageslichtbäder und ein schickes Gäste-WC • 3 fast 14 m² große Kinderzimmer
• ca. 30 m² Elternstudio mit Bad und Ankleide • attraktive Außenanlage • bis zu zwei Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz
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Lage Qualität Preis … gute Argumente gibt es viele!
NEUBAU-EINFAMILIENHÄUSER in Fürstenfeldbruck
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Wir sind gerne für Sie da.
DUPERRET Bauträger GmbH Mangfallweg 21 . 83629 Weyarn e-mail: info@duperret-muenchen.de . www.duperret-muenchen.de fon. 0 80 20. 29 69 797 . fax. 0 80 20. 29 69 796