Subsidio habitacional para la clase media by El Mercurio de Valparaíso Especiales

Subsidio Habitacional para la clase media Entre el 15 y el 20 de mayo, debido a la contingencia sanitaria que vive el país, se realizarán las postulaciones al Subsidio DS1 que entrega el MINVU. DOMINGO 22 DE MARZO DE 2020

Minvu posterga inicio de postulación al subsidio habitacional para la clase media l calendario de postulación 2020 al Subsidio Habitacional para Sectores Medios, DS 1, debió ser modificado debido a la epidemia de coronavirus que actualmente afecta al país. De este modo, el proceso originalmente agendado del 15 al 28 de abril y con acreditación de ahorros hasta el 30 de este mes, fue modificado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) y se realizará entre el 15 y el 29 de mayo, con ahorro acreditado al 30 de abril.

Si bien la seremi del MINVU, Evelyn Mansilla, explicó que esta nueva fecha está sujeta a constante evaluación de acuerdo a la contingencia producto del Coronavirus, hizo también

un llamado a los interesados a mantener la tranquilidad, asegurando que nadie se quedará sin la opción de postular a éste y otros subsidios para adquisición de vivienda que ofrece el Estado. “La ampliación de los plazos busca facilitar la postulación de las familias. Invitamos a informarse a través de nuestros canales oficiales, nuestra web www.minvu.cl o la central telefónica 32 2186822”, indicó. Otras opciones para comunicarse son llamar también desde teléfono fijo al 600 901 1111 y desde celular al 2 29011111”. Agregó que esta decisión se complementa con la “labor que estamos realizando para que todas las personas puedan acceder

Director: Carlos Vergara

Editor: Rafael Valle Muñoz

Periodista: Carola Delgado Ureta

lendario de postulaciones son los siguientes:

Por contingencia derivada de epidemia de coronavirus, el nuevo calendario será desde el 15 al 29 de mayo, sujeto a evaluación conforme al avance de la epidemia.

a los beneficios que entrega la cartera de manera segura, sin arriesgar su salud. Esto es una prueba de ello y les invitamos a informarse en nuestras

Subsidio de Arriendo DS 52, para el Adulto Mayor: se reabre a partir del 4 de mayo y hasta el 15 de junio. Esta medida se toma con el fin de evitar que personas de la tercera edad concurran a las oficinas de SERVIU, para la seguridad de aquellos y de los equipos que los atienden.

pues el sistema seguirá funcionando, independiente de que el llamado se aplace”.

plataformas”. Del mismo modo, la secretaria regional ministerial indicó que quienes ya efectuaron sus postulaciones deben “estar tranquilos,

Los otros cambios en el ca-

Llamado regular: este continua vigente y estará abierto hasta octubre. Se reforzará la postulación en línea a través de redes sociales (Twitter: @minvuvalparaiso; Facebook: Seremi Minvu Valparaíso; e Instagram: @minvuvalparaiso). De igual forma, se evaluará constantemente el avance de las postulaciones.

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¿Qué es el DS1?

l subsidio para sectores medios DS1 es un programa destinado a familias que no son propietarias de vivienda, y que tienen capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de un inmueble con recursos propios o crédito hipotecario. Este apoyo del Estado permite construir o adquirir una vivienda nueva o usada en sectores urbanos o rurales. En el caso de compra establece tres opciones: Título I, Tramo 1, para viviendas de hasta 1.000 UF (conside-

ra solo postulación para adquisición de inmueble en forma individual); Título I, Tramo 2, para viviendas de hasta 1.400 UF; y Título II, para viviendas de hasta 2.200 UF (en estos dos últimos tramos se considera postulación individual y colectiva con proyecto habitacional). El subsidio puede ser de 170 UF ($ 4.828.000 aproximadamente), de los cuales se descuentan 4.2 UF mensuales ($ 119.000 aproximadamente). Otro dato importante es que este subsidio

permite también acceder a los proyectos de integración social de Minvu. Los requisitos más importantes son acreditar una cuenta de ahorro de, al menos, 12 meses de antigüedad y acreditar que el ahorro exigido está depositado en la cuenta para la vivienda al último día del mes anterior a la postulación. No debe superar el porcentaje de calificación socio-económica del Registro Social de Hogares (RSH) correspondiente al título y tramo del subsidio al que se desea postular.

Subsidios para sectores medios

Cuando el sueño de la casa propia se convierte en realidad BENEFICIO PARA ADULTOS MAYORES El sector que más se ha visto beneficiado con estos subsidios es aquel que conforman los adultos mayores. Se trata de un llamado especial que se realiza en determinada época del año y donde no se exige pertenecer a un núcleo familiar, y se debe estar entre el 40% y el 70% del Registro Social de Hogares y tener un ingreso de Pensión Básica Solidaria. Para estos casos el valor del arriendo no debe sobrepasar las 9,2 UF ($ 261.000 pesos aprox.) y el monto del subsidio dependerá de su Registro Social de Hogares.

Es un programa especialmente creado para aquellos sectores de la población que tienen capacidad de ahorro y posibilidades de acceder a una vivienda nueva, usada.

El monto del subsidio para el adulto mayor dependerá de su registro Social de Hogares (RSH): Porcentaje (RSH)

Cobertura Máxima

Monto total

del subsidio

40%

90%

$213.000

41% a 50%

93%

$209.000

51% a 60% 61% a 70%

92% 90%

$207.000 $202.000

Evelyn Mansilla, seremi de Vivienda y Urbanismo.

res llamados a subsidios para sectores medios realiza anualmente el Ministerio de Vivienda y Urbanización, que han mejorado las posibilidades de acceder a la casa propia a miles de chilenos, ya que promueven la capacidad de ahorro para la vivienda propia. La seremi de Vivienda y Urbanismo de la Región de Valparaíso, Evelyn Mansilla, indicó que esto busca “apoyar a todas aquellas personas que se encuentran por debajo del 80% del registro social de hogares. Para ello deben contar con un ahorro míni-

mo de 4 UF, teniendo un tope máximo de ahorro para la vivienda de 12 UF mensual. Es un apoyo para que las familias puedan ahorrar para la vivienda definitiva”. Los requisitos más importantes son estar en el registro social de hogares entre el 40% y 90% más vulnerable, con lo cual se llega a gran parte de las familias y además no deben tener ya una vivienda y sí un ahorro mínimo cuando se inicie la postulación. Hay 3 tramos: 1) Con ahorro de 30 UF, (entrega un subsidio de hasta 500 UF); 2) Con ahorro de 50 UF (el aporte

varía de acuerdo a los ahorros familiares); y 3) Para familias con mayor capacidad de endeudamiento y mayores ingresos y donde el subsidio que entrega el Estado es de 125 UF. Es un subsidio flexible, que permite comprar una vivienda nueva o usada. APOYO PERMANENTE Agregó la seremi Mansilla que este programa de subsidios ha sido permanente y está por sobre las administraciones de turno. “Hemos trabajado fuertemente para siempre estar mejorando la política de vivienda. Quere-

mos seguir mejorando y los subsidios de vivienda han ido también respondiendo a eso”, indicó. Es importante destacar, según la secretaria de Estado, que la evolución de los subsidios habitacionales se ha desarrollado de lo cuantitativo a lo cualitativo, diversificando modalidades de atención para dar respuestas a distintas necesidades, “desde la obra nueva, al mejoramiento de viviendas, y hoy, como lo ha anunciado el ministro Cristián Monckeberg, lo estamos haciendo con una atención especial en nuestro pro-

grama de arriendo, para que las familias de clase media también puedan acceder a esta modalidad”. Las soluciones habitacionales que ofrece el Minvu a familias de toda la región han evolucionado en el tiempo de manera considerable, mejorando su estándar y cobertura. En términos de viviendas, “no solo hemos aumentado en un mayor número de metros cuadrados, sino que

hemos incorporado una mayor calidad en la solución, con mayores terminaciones, mejor condición térmica y, sobre todo, una mejor localización en cuanto a los sectores donde se levantan los nuevos conjuntos habitacionales que construimos. Esto último ha sido acompañado de una nueva política de Integración Social y Urbana que estamos promoviendo como ministerio”, sostuvo.

CODEH: más de 20 años colaborando en dar soluciones habitacionales en la región

Equipo CODEH.

icardo Marín Correa, constructor civil y representante de la Corporación de Desarrollo Habitacional (CODEH), comenta que, en virtud de que para 2020 el Ministerio de Vivienda tiene contemplado realizar dos llamados nacionales para el programa D.S. N° 1, para atender sectores medios, CODEH ofrece la opción que las personas que salgan beneficiadas con el subsidio puedan aplicar este beneficio en los proyectos del D.S. 19 que tiene en la Región de Valparaíso. Gracias a ello podrán beneficiarse con los bonos en subsidios adicionales que contemplan estos proyectos y así bajar significativamente la cuota final de dividendo mensual a pagar. El primer llamado para el programa D.S. N° 1 tiene su cierre en abril y el segundo concluye en septiembre, El representante de CODEH comenta que el D.S. N° 1 permite comprar una vivienda nueva o usada de un

La Corporación de Desarrollo Habitacional tiene hoy una amplia oferta de proyectos para atender necesidades habitacionales de la clase media en la Región de Valparaíso.

valor de hasta U.F. 1.400 y de hasta U.F. 2.200, siendo los requisitos generales los siguientes: a) Mínimo 18 años de edad. b) Tener cuenta de ahorro para la vivienda con antigüedad mínima de hasta

12 meses. c) Ahorro mínimo de U.F. 40 para vivienda de hasta U.F. 1.400 y de U.F. 80 para vivienda de hasta U.F. 2.200. d) Tener Registro Social de Hogares y no superar el 80% de la calificación socioeconómica. En el caso de adultos mayores se permite hasta el 90% para viviendas de hasta U.F. 1.400 y no superar el 90% de la calificación socioeconómica para viviendas de hasta U.F. 2.200. Algo importante es que hoy las familias inmigrantes también pueden postular a este subsidio. El año 2015 se eliminó el requisito de antigüedad de 5 años que debía tener el certificado de permanencia definitiva, y hoy pueden postular cumpliendo los requisitos que establece el programa. Este programa también

contempla la rebaja de dividendo mensual por pago oportuno, lo que permite disminuir el monto de la cuota mensual, que es variable según el monto del crédito y va de una rebaja de un 20% a un 10%. CODEH es también Agente Habitacional, actividad regulada bajo el D.S. N° 26 (V. v U.) de 1989, con convenio vigente con BancoEstado, Scotiabank y Mutuarias. Por lo mismo, tiene la opción de tramitar el crédito hipotecario complementario al subsidio habitacional directamente. Los invitamos a conocer la amplia oferta habitacional de CODEH en la región, donde personal capacitado los orientará para ayudarlos a cumplir el anhelo de la casa propia. Finalmente, hacemos un llamado en virtud de la contingencia del coronarvirus a respetar y cumplir cabalmente las medidas que nos ha indicado la autoridad.

Ricardo Marín Correa, constructor civil y represente de CODEH.

Proyectos de integración social

Viviendas con altos estándares de calidad

Se trata de proyectos habitacionales que se han convertido en una atractiva modalidad para adquirir una vivienda propia. dquirir una vivienda en barrios bien localizados y cercanos a servicios con estándares de calidad de diseño, equipamiento y áreas verdes, son las posibilidades que tienen también los sectores medios Permite a familias de diferentes realidades socioeconómicas adquirir su primera vivienda con apoyo del Estado. Quienes tienen un subsidio para comprar una vivienda lo pueden aplicar en estos proyectos habitacionales en la medida que existan inmuebles por el valor correspondiente a su beneficio. Las familias o personas que no tienen un subsidio habitacional también pueden acceder a viviendas de estos proyectos, siempre que cumplan con los requisitos de postulación al Subsidio para Sectores Medios, DS1. Tomás Ochoa, director re-

gional del Servicio de Vivienda y Urbanismo, señaló en este sentido que ya el año pasado se entregaron 838 subsidios en la región a familias de sectores medios y que con el tiempo este apoyo ha adquirido mayor relevancia, debido a que es una ayuda para los segmentos medios que tienen capacidad de ahorro y también de acceder al crédito hipotecario. “Lo que hacemos es ayudar a concretar el sueño de la casa propia”, destacó. El subsidio para sectores medios tiene dos modalidades: 1) Compra de vivienda en zona regular: familias que no son dueñas de una vivienda, que tienen capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de una casa o departamento con recursos propios o crédito hipotecario.

Tomás Ochoa, director regional de Serviu. Este apoyo del Estado permite adquirir una vivienda nueva o usada de hasta 140 m2 y tiene tres opciones a las cuales se puede postular de manera individual o colectiva, según las características socioeconómicas de las personas o familias interesadas. 2) Construcción de vivienda en zona regular: familias de sectores medios

que cuentan con un sitio propio y no son dueñas de una vivienda, que tienen capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con recursos propios o crédito hipotecario. Esta modalidad permite construir una vivienda de hasta 140 m2 y debe contar a lo menos con 1 baño, sala de estar-comedor-cocina y 1 dormitorio) en sitio pro-

pio o de densificación predial (construcción de una vivienda en un terreno donde ya existe otra) y establece dos opciones a las cuales se puede postular de manera individual o colectiva, según las características socioeconómicas de las personas o familias interesadas. Lo importante en estos subsidios es que los proyectos de integración social se

suman a los comunes. Lo importante es tener claro que se puede construir en sitio propio, y se puede comprar una vivienda nueva o usada. Los proyectos vigentes del programa de Integración Social (DS 19), totalizan 130 (19.293 familias); de los cuales en ejecución se encuentran 53 (8.486 familias) y 44 terminados (5.481 familias).