Habitatge

HABITATGE

habitatge i construcció

Reformes casa teva? Aquestes són les intervencions que poden rebre ajuts

Els fons Next Generation contemplen subvencions i deduccions fiscals per a projectes que promoguin la sostenibilitat

Una gran oportunitat.

Aquesta és una de les cites que sempre es diuen quan es parlen dels Fons Next Generation. Ara bé, fa tant de temps que se’n parla d’ells, que hi ha qui ja els hi ha perdut la pista o qui no ha acabat de tenir clar com se’n pot beneficiar. Malgrat aquesta mena de llimbs en un mar d’ajuts i convocatòries, el cert és que els Next Generations són una oportunitat d’or per als habitatges vells. I és que són diverses les convocatòries d’ajuts que permeten aconseguir fons o importants deduccions derivades de treballs de millora fets en immobles. Què entra i què no a l’hora de reformes a casa? T’ho detallem. El primer que cal tenir en

Redacció

Ecompte és que l’objectiu dels Next Generation, així com del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, que és el mecanisme del govern de l’Estat per a donar sortida a la injecció d’ajuts europeus, és la sostenibilitat, l’eficiència energètica i la reducció d’emissions. Així doncs, qualsevol mesura que es dugui a terme en un habitatge que vagi encaminada en aquesta direcció té molts números de veure’s beneficiada pels ajuts.

Concretament, les actuacions que estan subjectes a estar subvencionades són: millores en l’eficiència energètica, cosa que inclou des de la substitució d’il·luminació tradicional a tecnologies de baix consum com els led o l’adquisició d’electrodomèstics altament eficients; millores en l’aïlla-

ment i la fusteria exterior de la casa o de tot l’edifici, entre les quals s’hi troben el canvi de finestres i portes per opcions noves que ofereixen un elevat nivell d’aïllament, la installació de sistemes d’aïllament a les façanes o l’eliminació de ponts tèrmics; la instal·lació

IMMOBILIÀRIA

n els últims anys, Tarragona ha experimentat un notable auge del seu mercat immobiliari i una de les empreses que ha jugat un paper crucial és VIVENDEX. Aquesta empresa immobiliària de capital 100% català té una sòlida presència a Reus, Barcelona, Sitges i Sant Cugat. VIVENDEX es distingeix pel seu profund coneixement del mercat local. Amb més de 17 anys d’experiència i havent intermediat en gairebé 3.000 operacions, entenen a la perfecció la cultura i idiosincràsia de la regió, a la vegada que aporten clients d’altres indrets. Aquest coneixement local, però amb visió global, és, sens dubte, un avantatge clau per aquells que busquen comprar, vendre o llo-

d’energies renovables per a l’autoconsum, especialment plaques solars fotovoltaiques, amb bateries o sense; la installació de sistemes d’aerotèrmia, una tecnologia neta que ofereix refrigeració a l’estiu, calefacció a l’hivern i aigua calenta tot l’any mitjançant un sistema

VIVENDEX: liderant el mercat immobiliari a Tarragona

S’han

consolidat com una referència al territori

gar propietats a Tarragona i voltants. La presència de VIVENDEX a Reus, des d’on gestiona tota la província de Tarragona, els permet tenir una visió precisa del mercat local. Conèi-

de bombes de calor que extreuen l’energia ambiental continguda a l’aire mitjançant un cicle termodinàmic. Així mateix, els fons Next Generation també contemplen actuacions per a incloure la digitalització dels habitatges, millorar-ne l’accessibilitat o per a la retirada de l’amiant.

Com es rep l’ajut?

Cal destacar que són dues, les fórmules per a rebre els ajuts provinents dels fons Next Generation. En alguns casos, cal presentar els projectes a les convocatòries públiques per a obtenir una subvenció. Que pot cobrir entre el 40 i el 80% de l’actuació feta, amb uns imports que es mouen entre els 6.000 i els 21.000 euros. Així mateix, cal destacar que aquelles persones en situació

xer cada racó, cada tendència i cada particularitat del mercat tarragoní és fonamental per a oferir un servei personalitzat i efectiu als clients.

Ser part d’una companyia que ocupa a més de 50 persones i opera en múltiples ubicacions els proporciona una visió més àmplia del mercat.

Les seves àrees de negoci inclouen: comercialització d’habitatge de 2a mà, comercialització de promocions d’obra nova, actius d’inversió com locals, oficines o edificis; productes de carteres de fons d’inversió.

L’experiència acumulada i la capacitat de VIVENDEX per adaptar-se a

de vulnerabilitat poden aconseguir una subvenció de fins al 100% del total de la intervenció.

Una segona fórmula és la deducció a l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques. La deducció s’aplica a treballs fets entre l’octubre de 2021 i el desembre de 2024. En el cas que es tracti d’actuacions vinculades a la reducció de demanda energètica de climatització, la deducció màxima és de 5.000 euros; en cas que es facin treballs d’eficiència energètica, la deducció pot arribar als 7.500 euros; i si es fa una rehabilitació energètica de tot un edifici, el límit és de 15.000 euros, tenint en compte que, si no es pot deduir tot en un any, es poden aplicar les deduccions fins arribar a l’import deduïble durant els següents quatre anys.

un mercat canviant garanteixen que els seus clients rebin el millor assessorament i els resultats més satisfactoris. No només faciliten la compra i venda de propietats, sinó que els acompanyen durant tot el procés, assegurant una experiència transparent i sense maldecaps.

Resumint, VIVENDEX s’ha consolidat com una de les referències al mercat immobiliari de Tarragona, ho diuen les aparicions en els mitjans de comunicació així com la valoració d’un 4,9 sobre 5 que els hi donen els clients a Google, sent la immobiliària millor valorada de Reus.

~ CONTINGUT ESPECIAL ~

Anna Ferran

La substitució de finestres és una de les actuacions contemplades. CEDIDA

habitatge i construcció

CONSELLS

Recomanacions de seguretat per a l’estiu

El teu millor estiu: família, amics i seguretat amb Vissegur

L’estiu és l’època de l’any en la qual moltes persones decideixen prendre un merescut descans i gaudir d’unes vacances. No obstant això, deixar l’habitatge desprotegit durant aquest període pot augmentar el risc de patir un robatori. Per aquesta raó, és crucial seguir unes certes recomanacions de seguretat i considerar els serveis d’empreses especialitzades com Vissegur, que ofereix solucions avançades per a protegir la teva llar els 365 dies de l’any.

Instal·lar sistemes de seguretat Una de les primeres recomanacions és comptar amb un sistema de

seguretat de confiança. Vissegur proporciona una àmplia gamma de solucions de seguretat que inclouen alarmes, càmeres de vigilància i sensors de moviment. Aquests dispositius no sols dissuadeixen als possibles intrusos, sinó que també permeten monitorar l’habitatge en temps real des de qualsevol lloc.

Simulació de presència L’ús d’un sistema de domòtica per a programar l’encesa i apagada de llums, televisors i ràdios simula que la casa està habitada, la qual cosa dissuadiria a possibles intrusos que busquen habitatges buits.

Reforçar portes i finestres Una altra mesura important és asse-

gurar tots els punts d’accés de l’habitatge. Es recomana instal·lar panys d’alta seguretat i afegir reforços addicionals en portes i finestres per a augmentar la protecció.

Discreció a les xarxes socials És recomanable no publicar detalls de les seves vacances a les xarxes socials per a evitar alertar a possibles delinqüents. Comparteixi aquesta

informació només amb persones de confiança i mantingui els seus perfils privats.

Connexió a CRA les 24 hores Disposar d’un servei de monitoratge continu és essencial. Vissegur ofereix supervisió les 24/7 a través de la seva central d’alarmes, garantint una resposta immediata davant qualsevol incidència. Això garanteix que,

en el cas de detectar un intent de robatori, es comunicarà a les autoritats competents de manera ràpida i eficient.

Revisar i mantenir el jardí Mantenir el jardí en bon estat suggereix que l’habitatge està habitat. Per això, durant la teva absència, és recomanable que algú s’encarregui del seu manteniment i de recollir el correu per a evitar senyals d’abandonament.

Informar els veïns de confiança Tenir una xarxa de suport en la comunitat és molt útil. Comunicar als veïns de confiança els teus plans de viatge i demanar-los que estiguin atents a qualsevol activitat sospitosa pot ser una mesura addicional de seguretat.

En definitiva, les vacances han de ser sinònim de descans i gaudi, sense preocupacions per la seguretat de la llar. Seguint aquestes recomanacions i confiant en els serveis de Vissegur, és possible protegir el teu habitatge de manera efectiva. Amb sistemes de seguretat avançats i monitoratge constant, Vissegur assegura tranquillitat durant les vacances, i tot l’any. Confia en els experts i gaudeix amb total tranquil·litat.

CONTINGUT

Redacció

Els sistemes de seguretat de Vissegur permeten monitorar l’habitatge en temps real.

habitatge i construcció

FORMACIÓ Vols dedicar-te al sector de la construcció?

Forma’t a l’Institut

Comte de Rius

El centre tarragoní imparteix el grau mitjà d’Obres d’Interior, Decoració i rehabilitació i el grau superior de Projectes d’Edificació

Redacció

El Comte de Rius és un centre de referència de batxillerat i formació professional en diferents àmbits: química, electricitat i electrònica, vehicles, fabricació mecànica i edificació i obra civil. Dos cicles formatius integren aquesta darrera família professional: el grau mitjà d’Obres d’Interior, Decoració i Rehabilitació, amb un vessant molt pràctic, i el de grau superior de Projectes d’Edificació, que proporciona competències professionals orientades a la supervisió i desenvolupament de projectes de construcció.

El CF de Grau Mitjà s’imparteix en les zones de tallers on es treballa amb materials d’obra executant paviments, enrajolats, aplacats, falsos sostres, revestiments, enguixats, arrebossats, aïllaments, impermeabilitzacions, plaques prefabricades, mampares, pintura, pintura

decorativa… Es completa en les aules de CAD dibuixant croquis i plànols i aprenent a organitzar les obres. De cara al pròxim curs, s’ampliarà la part d’alta decoració amb l’execució d’acabats amb materials nous de darrera generació: resines 3D, microciments millorats, materials tot terreny…

El CF de Projectes d’Edificació s’imparteix en les aules de CAD amb programaris de software específics d’Autodesk, PRESTO, CYPE... que permeten dibuixar, dissenyar, calcular, planificar i fer pressupostos d’edificacions, en condicions semblants a les dels despatxos professionals. Compta amb equipaments com les estacions totals i els GPS de l’empresa TOPCON per poder fer aixecaments i replanteigs de solars o edificis.

La recuperació progressiva del sector de la construcció permet una molt alta inserció laboral de l’alumnat en tots dos cicles.

~ CONTINGUT PATROCINAT ~

Un 13% dels hipotecats a tipus variable ha volgut canviar d’hipoteca i no ha pogut

La resposta a la puja dels tipus d’interès i de l’Euríbor és buscar més estabilitat mitjançant la novació, és a dir, sol·licitant un canvi en les condicions del préstec hipotecari. Aquesta és una de les principals conclusions que s’obtenen de l’última enquesta realitzada per Fotocasa Research, basada en més de 8.200 entrevistes. Així, entre aquells que tenen una hipoteca fixa, un 9% ve de fer un canvi de la hipoteca variable que tenia abans i un altre 2% prové d’un crèdit mixt. Aquesta migració hipotecària encara es veu més clara si s’observa el grup d’hipotecats amb modalitat mixta. I és que el 15% dels que a principi d’any tenien hipoteca mixta, havien canviat en el darrer any des d’una variable i un 8% havia fet el mateix procés, però des d’una hipoteca fixa. Tot plegat, confirma que els particulars continuen movents en el mercat de crèdit amb l’objectiu de minimitzat els riscos derivats de la pujada

modalitats és el de les variables. El 95% de les persones que tenen una hipoteca variable ja la tenien. A més, té unes taxes altes d’usuaris evasius: un 13% d’ells no ha pogut canviar, malgrat haver-ho intentat i un altre 11% té intenció de fer-ho. Però les taxes més altes d’evasió es localitzen en la mixta. En aquest cas, són un 11% els que han intentat canviar-la sense èxit i un 20% el que preveu contractar una modalitat diferent. De fet, només el 45% dels que pertanyen aquest grup ni ha intentat canviar-la ni té intenció de fer-ho. Aquells que han aconseguit fer una novació, és a dir, un canvi en la seva hipoteca ho ha fet renegociant amb el seu mateix banc en el 44% dels casos; en el 31% s’ha hagut de canviar d’entitat financera, ja que la que estenia prèviament no concedia el canvi sol·licitat; i en un 25% de les ocasions canviant de banc sense tenir necessitat de fer-ho, però obtenint unes millors condicions en el préstec. El

de l’euríbor. «Els particulars aposten cada vegada més en la seguretat d’una quota sense sorpreses, davant dels riscos de veure augmentats els interessos variables arrossegats per l’efecte de la pujada de l’euríbor. En aquests moments la situació dels hipotecats a tipus variable continua sent incerta per a les seves butxaques, a l’espera que en la segona meitat

de l’any arriben les baixades de tipus. No obstant això, les entitats financeres no sempre ofereixen una oportunitat que sigui satisfactòria i, per això, les taxes evasives són rellevants, comenta María Matos, directora d’Estudis i portaveu de Fotocasa.

Transvasament de préstecs El segment que atreu menys hipoteques des de les altres

CONSTRUCCIÓ I OBRES PÚBLIQUES

Patran Costa

Dorada, experts en noves tècniques de pavimentació

Estan especialitzats en la tècnica de pavimentació dels regs asfàltics

Innovació i obres públiques es donen de la mà a Patran Costa Dorada. Aquesta empresa té una dilatada trajectòria en l’àmbit de la construcció i les obres públiques. Duen a terme tota mena de treballs d’obra pública i privada, així com manteniment d’urbanitzacions, pavimentacions, excavacions i transports. En les pavimentacions, la técnica dels regs asfàltics son la principal especialitazació de Patran Costa Dorada, cosa que els diferencia, ja que són poques les companyies que l’empren. Expliquen que, en les pavimentacions, una bona preparació del terreny és clau per a garantir-ne la solidesa. Per això, fan els passos necessaris per a assegurar un acabat correcte. Treballen amb tota mena de materials, adaptant-se a les necessitats de cadascun dels projectes i clients amb qui tracten per a garantir la seva màxima satisfacció i uns resultats òptims. A. Ferran

Redacció

En el 44% dels casos, s’han renegociat amb el mateix banc. CEDIDA

habitatge i construcció

EMPRESA RECOMANADA

Tecnocasa Tarragona, la força d’un equip immobiliari al servei del teu habitatge

La firma va tancar un centenar d’operacions el 2023, sent una de les líders de la ciutat

Amb dues oficines a la ciutat i un equip de 17 professionals en total, Tecnocasa és una de les principals immobiliàries de Tarragona. La seva presència reforçada, el coneixement al detall del mercat immobiliari no només de Tarragona ciutat, sinó de tota la comarca del Tarragonès, i el prestigi de tenir al darrere una firma internacional com Tecnocasa han fet d’aquestes dues agències una opció guanyadora per a tot aquell qui vol vendre, comprar o llogar al territori. I no només ho diuen els centenars de clients satisfets, sinó també unes xifres que van a l’alça.

L’any passat, Tecnocasa Tarragona

va tancar un total de 100 operacions de compravenda; situant-se en les primeres posicions del rànquing d’agències amb més vendes de la ciutat. I enguany no només mantenen la tendència sinó que van a l’alça. I és que en els primers mesos de 2024 han tancat una quarantena de vendes; que per a l’equip de Tecnocasa són molt més que una simple operació immobiliària. «Ajudem les persones a trobar la seva llar i a fer realitat el seu projecte de vida. Aquesta és la nostra raó de ser», asseguren des de l’agència tarragonina.

Els avantatges d’una gran firma amb la proximitat d’un agent local Les dues oficines que Tecnocasa té a Tarragona, que estan ubicades a l’avinguda Roma, 14, i al carrer Cristòfor Colom, 24, s’integren dins d’una xarxa de prop de 900 punts de venda repartits per tot l’Estat, i més 4.000 a tot el món. Això els permet treballar de manera colze a colze amb la comunitat més propera, coneixent al detall les particularitats del mercat, però a la vegada establint una xarxa internacional, que no només els aporta contactes i intercanvi d’experiències compartides, sinó també la possibilitat de poder ajudar a clients d’arreu del món.

Un altre punt fort de Tecnocasa Tarragona és el seu departament financer, amb professionals altament especialitzats en finançament immobiliari. Tenen convenis amb les principals entitats bancàries i això els permet trobar hipoteques que cobreixen el 80 o fins i tot el 100% de l’import, amb unes condicions clarament avantatjoses per als compradors.

I, a més, cal sumar-hi altres serveis de valor afegit com la valoració de l’immoble o l’assessorament del departament jurídic, que els permeten donar resposta a les demandes dels clients. Tot plegat els ha permès, al llarg dels 30 anys de presència del Grup Tecnocasa a Espanya, sumar més de 550.000 clients satisfets i més de mig milió d’històries construïdes.

La combinació del coneixement del mercat local i els serveis d’un grup internacional els diferencien ~ CONTINGUT ESPECIAL ~

Anna Ferran

Tecnocasa compta amb dues oficines a Tarragona ciutat, 17 professionals que treballen per aconseguir els teus interessos. G.MARTÍ

habitatge i construcció

Totxanes fetes d’alga, cases industrialitzades i lavabos interconnectats:

així és l’habitatge del futur

ACN

Totxanes fetes d’alga, cases industrialitzades i lavabos interconnectats per tal d’estalviar aigua. Aquestes són algunes de les novetats que es poden veure en l’edició d’enguany del Construmat, que s’està duent a terme aquesta setmana al recinte de Gran Via de Fira de Barcelona. La sostenibilitat i la innovació són els dos pilars fonamentals de les propostes que s’han mostrat aquesta setmana a la fira. La tecnologia digital en l’àmbit de la cons-

trucció també té el seu paper en aquest certamen. Repassem algunes de les solucions més innovadores.

Totxanes fetes amb materials innovadors Totxanes fetes de materials innovadors com algues, teixits reciclats o microfibres, entre altres. Aquesta és l’aposta de colab.digital, una empresa nascuda a Dubai que es defineix com una «biblioteca de materials digitals», tal com explica el seu director, Richard Wilson. L’objectiu de la companyia és «inspirar» els dissenyadors i

arquitectes a l’hora de fer construccions i els materials es poden fer servir tant en edificis com mobles.

Wilson comenta que a Dubai el govern està donant «molt de suport» a l’hora de fer proves amb aquestes innovacions i hi està invertint, sobretot perquè hi veu beneficis relacionats amb el medi ambient. I assegura que és una alternativa que «té recorregut» a Europa.

Cases industrialitzades fetes a Lleida Una altra de les propostes són les cases industrialitzades que

Vaillant, un producte i un servei prèmium

En el moment de la construcció o rehabilitació dels nostres habitatges o edificis és important tenir present quins models i aparells s’instal·laran. Si compta amb Aerotèrmia Vaillant, el seu èxit està assegurat, tant a nivell personal com professional.

Disposen d’una extensa gamma d’equips silenciosos, eficients i respectuosos amb el medi ambient, oferint així una prestació 360. El Servei Tècnic Oficial Vaillant li ofereix se-

rietat, professionalitat i els millors serveis connectats per a la seva gamma de productes, podent aplicar una cobertura total de fins a 15 anys (consultar serveis). Vaillant té present que tota inversió representa un esforç i, per això, treballen per a proporcionar la màxima rendibilitat, benestar i exigència professional.

Per a més informació, no dubti a contactar amb ells: Xarxa Ofisat Tarragona. Tel: 977 24 51 71 o a través de www.vaillant.es

porta el grup lleidatà PMP, que es dedica a la construcció industrialitzada i les cases prefabricades -cases prêt-àporter, tal com diuen ells-. «Industrialitzem el 80% de totes les edificacions, no només les estructures, sinó també els interiors i les instal·lacions com la llum, l’aigua o l’electricitat», explica la directora d’arquitectura del grup, Míriam Sánchez. D’aquesta manera, quan els muntadors van in situ en una

obra l’únic que han de fer és rematar la instal·lació i pintar, enrajolar o fer els banys i les cuines. Això també els permet calcular millor els materials que necessitaran i ajustar-se als terminis d’entrega.

Un altre dels beneficis que menciona Sánchez és el fet que aquest mètode també és més sostenible respecte de la construcció tradicional. «No tenim el típic contenidor ple de residus, sinó que només en

EMPRESA RECOMANADA

tenim un amb petits embolcalls», diu. «No tenim tants de residus, i no ens passa pel cap construir d’una altra manera», agrega. La directora d’arquitectura apunta que cada vegada tenen més demanda, sobretot a Catalunya i Andorra, i també a altres punts de l’Estat.

Lavabos interconnectats per estalviar aigua

En un context de sequera, una altra de les propostes que crida l’atenció és el lavabo interconnectat del grup Roca. Es tracta d’una instal·lació que té tots els dispositius connectats entre ells per tal de poder mesurar millor els consums d’aigua. «Fem un pas més enllà, es poden prendre decisions més eficients, per exemple si tens una fuga», diu la mànager de producte Roca Connect, Aina Servent, que explica que el sistema permet «actuar al moment» per solucionar aquestes incidències.

El que Roca anomena «lavabos del futur» estan pensats per grans espais com hospitals, hotels, gimnasos, escoles o aeroports. El grup està fent proves d’aquest sistema i l’objectiu és anar-lo perfeccionant durant aquest any.

Treu el màxim partit del jardí o terrassa amb els tendals i pèrgoles de Ram-Sen

Tenir una llar oberta a l’exterior és una de les principals demandes; especialment ara que ens apropem a l’estiu. El cert és que no tothom treu el màxim partit als seus espais exteriors. El motiu? La falta de confort i zones d’ombra. A Ram-Sen, empresa torrenca especialitzada en la instal·lació de tota mena tancaments, hi trobaràs la solució que millor s’adapta a la teva terrassa, balcó o jardí. En destaquen les pèrgoles bioclimàtiques,

que gràcies al seu sistema de lames mòbils a la coberta permeten gaudir de l’exterior tot l’any, només ajustant la seva obertura. Una altra de les opcions que més recomanen des de Ram-Sen són els tendals. N’instal·len de tota mena: tradicionals, amb braços articulats, motoritzats, plans, verticals, etc. I si el que volem és portar l’exterior a l’interior, res millor que les mosquiteres, que ens permetran tenir les finestres obertes sense preocupacions.

habitatge i construcció

PRODUCTE INNOVADOR

Innovació i qualitat en la cura de les piscines: l’experiència de Maytronics i el lideratge de Dolphin en la filtració

Amb aquest innovador netejafons de piscines, estalvies temps i consum energètic i guanyes salut

Redacció

En el cor de moltes llars, la piscina s’erigeix com un santuari de relaxació i diversió. Mantenir la neteja de la piscina no només contribueix a la seva estètica i desinfecció, sinó que també protegeix la salut de qui la gaudeix. Des de fa més de 40 anys, Maytronics és sinònim d’innovació i qualitat en la neteja de piscines. La seva línia de netejafons Dolphin destaca com la líder del mercat, transformant i millorant la cura de les piscines de tot el món.

Tots els robots Dolphin incorporen un avançat sistema de filtració i,

gràcies a aquesta combinació de filtres, els robots Dolphin capturen tota mena de brutícia, tant gran com petita, eliminant, fins i tot, les partícules més fines. Això garanteix una neteja sense precedents, ajudant a mantenir l’aigua cristal·lina i desinfectada, reduint, a més, l’ús de productes químics.

Sabies que, en utilitzar un neteja fons Dolphin, estalvies temps i consum energètic? Estan dissenyats per ser els més eficients del mercat, reduint el consum elèctric i minimitzant la necessitat d’utilitzar productes químics per a l’aigua.

La gamma inclou robots neteja

fons Dolphin per a tota mena de piscines i usuaris, a més de models amb cable o sense, com per exemple, la nova sèrie Liberty. Aquesta nova sèrie incorpora noves tecnologies, com el seu innovador sistema de recollida o la càrrega inductiva de la bateria.

Qualitat i tranquil·litat Maytronics sap que la venda d’un robot Dolphin no acaba una vegada finalitza la compra. Per això, cada client Dolphin es beneficia d’un servei

postvenda excepcional que inclou el departament d’atenció al client, l’accés a una gran varietat de recanvis i una garantia estesa, que asseguren al màxim la vida útil del producte. Escollir a Maytronics és escollir tranquil·litat, eficiència i sostenibilitat. Dècades d’experiència i un compromís amb la qualitat, oferint productes que superen les

A les altes prestacions que ofereix Dolphin, cal sumar-hi un excel·lent servei postvenda

expectatives del mercat. En invertir en un Dolphin, els propietaris adquireixen un producte de qualitat i també la certesa d’un suport postvenda insuperable. Una experiència excepcional per gaudir més i preocupar-se menys cada dia, assegurant que el teu oasi personal estigui sempre llest per a oferir moments inoblidables.

El robot Dolphin filtra fins i tot les partícules més petites i això fa que es pugui reduir l’ús de productes químics a

habitatge i construcció

IMMOBILIÀRIA

Finques Esteve, referents a Tarragona en la gestió d’immobles

U

n dels administradors de finques amb més trajectòria de la ciutat de Tarragona. Així es presenta Finques Esteve Martí. Els més de 60 anys d’història i un tracte rigorós i personalitzat els ha convertit en una de les agències amb més reconeixement. Ara, la tercera generació, amb Esteve Martí Sirvent al capdavant, manté el bon funcionament que els defineix, amb l’energia renovada i un tarannà innovador. Per a oferir un servei immobiliari global, ara també duen a terme la gestió de compravenda i lloguer d’immobles. I sempre amb la garantia de comptar amb un equip qualificat, amb molta experiència i un profund coneixement del sector.

~ CONTINGUT ESPECIAL ~

L’esforç salarial per a fer front al pagament d’un immoble en propietat creix segons un estudi XIFRES

S’ha de destinar el sou íntegre

de 6,7

anys per

pagar un habitatge

Anem destinant, mes a mes, durant molts anys una part del sou al pagament del nostre habitatge. Ara bé, si poguéssim destinar tot el nostre sou de manera íntegra a costejar el nostre immoble, quant de temps trigaríem? L’estudi Relación de salarios y la compra de vivienda en 2023, elaborat per Fotocasa, té la resposta. Tenint en compte els salaris i els preus de l’habitatge de l’any passat, la xifra és de 6,7 anys, o el que és el mateix 81 mesos de mitjana destinant la totalitat del nostrE salari a pagar el nostre pis o casa. Aquesta xifra es va incrementar en quatre mesos, en comparació amb el 2022, quan calien 77 mesos de sou íntegre per cobrir el total del valor de la nostra propietat.

Per a elaborar el càlcul, Fotocasa ha tingut en compte les dades dels sous mitjans de les ofertes de feina publicades a la plataforma InfoJobs i els preus mitjans d’habitatge de segona mà en venda de l’Índex Immobiliari Fotocasa. Al 2023, el preu de l’habitatge

en venda a Espanya va tancar amb un increment anual del 7,4% i va situar el preu, al mes de desembre, en 2.203 euros/ m2. Tenint en compte que el salari brut mitjà registrat per InfoJobs va ser de 26.245 euros (2.187 euros bruts mensuals si ho dividim en 12 pagues); els

espanyols han de dedicar 6,7 anys del seu salari íntegre al pagament de la hipoteca d’un habitatge de 80 m2 Cal destacar que en només cinc anys, s’ha incrementat gairebé tot un any, el temps que cal destinar-hi. I és que en el 2019 calien 5,8 anys. En aquesta línia, conclou la directora d’Estudis i portaveu de Fotocasa, María Matos, conclou: «L’esforç salarial que un ciutadà ha de fer per a comprar un habitatge està en les cotes més altes de l’última dècada. Evidentment, el preu de l’habitatge no ha crescut al mateix ritme que els salaris de la recuperació econòmica de 2014, però és ressaltable que l’encariment hagi augmentat exponencialment en els últims dos anys. I això perjudica l’accessibilitat en la compra d’habitatge».

Guanya confort i estalvia

amb les finestres i portes de Finespai

L’experiència de l’equip i la qualitat dels tancaments els avala

A. Ferran

Saps que les finestres i portes són la clau del confort a la teva llar?

I és que uns sistemes de tancament que no facin correctament la seva funció, no ens aïllaran de l’exterior, deixant passar a l’interior soroll, calor, a l’estiu, i fred, a l’hivern. Si vols evitar aquestes molèsties i estalviar en la teva factura energètica, invertir en un bon sistema de finestres i portes és el pas a fer. Ara bé, no tots els tancaments són iguals. La firma alemanya Kömmerling destaca per les seves prestacions. Ara pots trobar-la disponible a Finespai. Aquest nou establiment, situat al carrer Galera de Reus, té al darrere un equip amb més de 10 anys d’experiència al sector. Com a distribuïdor oficial de Kömmerling, disposen de finestres, portes i tancaments de PVC d’aquesta marca en una àmplia gamma de colors i efectes en fusta, metall o llisos. També ofereixen la possibilitat de fer els tancaments bicolor, escollint colors diferents per a l’interior i l’exterior. A banda, ofereixen persianes motoritzades i mosquiteres. Un dels principals beneficis que aporten les

finestres Kömmerling que instal·la Finespai és l’aïllament acústic, reduint el soroll fins a 48dB. A més, utilitzen PVC Greenline, que és respectuós amb el medi ambient i la seguretat de llar. Són molt resistents a les inclemències meteorològiques i, si s’acompanyen de persianes –amb opció de motorització– es guanya encara més seguretat, confort i eficiència. Ara, Finespai t’ofereix assessorament perquè puguis obtenir ajudes dels fons Next Generation i recuperis fins al 52% de la inversió. I és que pots arribar-te a deduir fins a 1.000 euros en IRPF instal·lant finestres d’altes prestacions que redueixin la demanda energètica del teu habitatge. Aprofita l’oportunitat i millora el confort de casa teva i estalvia el consum energètic amb Finespai.

REUS

A Finespai podràs descobrir tota la gamma Kömmerling G. MARTÍ

A. Ferran

En cinc anys, s’ha reduït l’accessibilitat a l’habitatge. CEDIDA