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Pilotprojekt: Mechanismen der Innenentwicklung besser verstehen
23 Pilotprojekt Innenentwicklung
Im Jahr 2022 legt der HEV Stadt St.Gallen einen Schwerpunkt auf das Thema «Innenentwicklung». Denn der Richtplan und die neue Bau und Zonenordnung unserer Stadt sind in Erarbeitung. Wichtige Weichenstellungen, was und wie in unserer Stadt künftig gebaut wird, werden vorgenommen.
Pilotprojekt: Mechanismen der Innenentwicklung besser verstehen
Remo Daguati
Geschäftsführer HEV Kanton und Stadt St.Gallen
Gesucht: Projekte mit Innenverdichtungspotential
Gesucht: Liegenschaften und Grundstücke mit Innenverdichtungs- und Kooperationspotential
Sie haben ein Grundstück oder eine Liegenschaft, auf der Sie zusammen mit Nachbarn das Potential einer gezielten Innenverdichtung prüfen wollen? Der HEV Stadt St.Gallen sucht im Sektionsgebiet ein beispielhaftes Vorhaben als Pilotprojekt einer Innenverdichtung. Wir wollen damit Erkenntnisse zu Vorgehen, Hindernissen sowie Anreizen für bauwillige Hausbesitzer und Investoren gewinnen. Zusammen mit Wüest Partner werden die Szenarien zu «Fortführung Bestand» vs. «Optimaler Innenverdichtung» vs. «Ersatzneubau» erarbeitet und bewertet (Landwert, Mehrwertabgabe, Nachhaltigkeitsaspekte, räumliche Qualität). Die generellen Erkenntnisse werden in einem Artikel sowie an einer Tagung zum Thema Innenentwicklung vorgestellt. Bei Interesse oder weiteren Fragen nehmen Sie bitte Kontakt auf mit Remo Daguati, Geschäftsführer HEV St.Gallen, remo.daguati@hev-stgallen.ch, +41 79 385 43 75 . Wir freuen uns auf Ihre Eingaben. Der Stadtverband will auf seinem Sektionsgebiet Anreize für bauwillige Investoren schaffen. Dass St.Gallen im Vergleich zu anderen Schweizer Städten seit 2009 tiefe durchschnittliche Investitionen pro Wohnung in Renovationen und Umbauten ausweist, haben die Studien des Stadtverbands zum Wohnstandort aufgezeigt (siehe www.hev-stgallen.ch/studie-wohnstandort). Der Abbau von unnötigen bürokratischen Hürden ist für die Entwicklung unserer Stadt wichtig und für eine reibungslose Funktionsweise des Wohnungsmarktes zentral. In Zusammenarbeit mit Wüest Partner laden wir Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer aus der Sektion des HEV Stadt St.Gallen deshalb ein, das Potential auszuloten, wie ihre Grundstücke und Bauten gemeinsam verdichtet, ergänzt oder sogar erneuert werden können.
Unsere Immobilienangebote
Einfamilienhäuser
n Abtwil, Steigweg 217 4.5-Zi. Einfamilienhaus mit separater Garage CHF 895000 n Benglen, Cholibuck 4
Einfamilienhaus CHF 2000000 n Eggersriet, St.Gallerstrasse 14b 5.5-Zi. Doppeleinfamilienhaus mit Tiefgarage CHF 685000 n Engelburg, Haldenweg 14b 5.5-Zi. Reiheneinfamilienhaus Auf Anfrage
n Gams, Möösli 45 Einfamilienhaus Auf Anfrage
n Laupen ZH, Am Bach 14
Mehrfamilienhaus CHF 1450000 n Lenggenwil, Klosterwis 12 5.5-Zi. Doppeleinfamilienhaus CHF 985000
n Lengwil, Gartenstrasse 2
Einfamilienhaus mit Scheune und grossem Bauland CHF 3500000 n Meilen, Seestrasse 669
Reiheneinfamilienhaus CHF 950000 n Mols, Mülihaldenstrasse 2
Einfamilienhaus CHF 1250000 n Mörschwil, Schöntalstrasse 2 8.5-Zi. Einfamilienhaus CHF 1570000 n Sargans, Quaderenweg 3 7.5-Zi. Einfamilienhaus CHF 1650000 n Schänis, Hartmannsgüetli
Einfamilienhaus CHF 1090000 n Sevelen, Töbeli 905
Einfamilienhaus CHF 1450000 n Speicher, Teufenerstrasse 25a 9.5-Zi. Einfamilienhaus CHF 2200000 n St.Gallen, St.Josefenstrasse 7 7-Zi. Einfamilienhaus CHF 1285000 n Vilters, Hinter-Gasse 25
Einfamilienhaus CHF 475000 n Walenstadt, Tscherlerweg 11a 7.5-Zi. Einfamilienhaus mit Pool CHF 2000000 n Wittenbach, Erlackerstrasse 55 7.5-Zi. Einfamilienhaus mit Garage CHF 1350000
Eigentumswohnungen
n Algetshausen, www.park-hofwies.ch 4.5-Zi. Dach-Maisonette-Wohnung CHF 835000
n Buchs, St.Gallerstrasse 10 5.5-Zi. Eigentumswohnung inkl. Carport CHF 840000
n Degersheim, Auf Anfrage 5.5-Zi. Dachmaisonette-Wohnung CHF 690000 n Gams, Churzbreitenstrasse 25d 4.5-Zi. Wohnung inkl. TG-Platz CHF 695000
n Herisau, Gibelhalde 17a 4.5-Zi. Wohnung im Sockelgeschoss CHF 695000 n Niederhelfenschwil, Auf Anfrage 5.5-Zi. Attikawohnung CHF 1135000 n Siebnen, Schorrenstrasse 1 3.5-Zi. Dachwohnung CHF 1510000 n Speicher, Buchenstrasse 31 4.5-Zi. Neubauwohnung CHF 950000 n St.Gallen, Achslenstrasse 15
Diverse Stockwerkanteile
CHF 2535000 n St.Gallen, Redingstrasse 3 7.5-Zi. Attikawohnung CHF 2330000 n St.Gallen, Turnerstrasse 33 4.5-Zi. Attikawohnung Auf Anfrage n Wattwil, Poststrasse 10 3.5-Zi. Maisonettewohnung Auf Anfrage n Weite, Alte Gasse 4 5.5-Zi. Wohnung mit Disponibelraum CHF 780000
Auf Anfrage
9.5-Zi. Einfamilienhaus Teufenerstrasse 25a, 9042 Speicher
Grundstück 1589 m2, 300 m2 Wohnen/Arbeiten, offen gestaltete Küche, Wintergarten beheizt, Cheminée, Sauna, WP 2021, zwei Garagen-/zwei Aussenabstellplätze
Silvia Sieber Tel. 071 227 42 85 | s.sieber@hevsg.ch www.hevsg.ch
