| Quarta-feira, 10 de abril de 2013 |
Cresce índice de Venda Corrupção, uma de Imóveis Comerciais raiz que não seca Usados no mês de março Artigo
Adelino Venturi
O índice de VUSO para comerciais usados foi de 3,9%, um ponto percentual acima do índice de fevereiro Segundo dados do Inpespar, instituto de pesquisa do Secovi Paraná, o mês de março apresentou balanço positivo no setor de Venda de Imóveis Usados (VUSO) no setor Comercial. Em relação ao mês de fevereiro, foi registrado o índice (VUSO) de 3,9%, um ponto percentual acima. Já a média dos últimos 12 meses foi de 5,0%, apresentando variação de cerca de dois pontos e meio percentuais, se comparada à média do período anterior (de abril de 2011 a março de 2012, a média foi 7,6%). No mesmo mês, o índice Venda de Usado Sobre Oferta (VUSO) para imóveis residenciais usados foi de 5,0%, não apresentando variação significativa em relação ao índice de fevereiro de 2013 (5,6%). A média do VUSO Residencial
abaixo do índice de fevereiro de (5,9%). A média do VUSO para terrenos dos últimos 12 meses foi 5,2%, apresentando queda de meio ponto percentual se comparada à média do período anterior (de abril de 2011 a março de 2012 a média foi 5,9%).
dos últimos 12 meses foi 4,7%, um ponto percentual abaixo da média do período anterior (de abril de 2011 a março de 2012 a média foi 5,6%). Em março, os imóveis residenciais usados com maior índice de Venda de Usado Sobre Oferta foram: Re-
sidência de Alvenaria com 2 dormitórios (13,8%) e Apartamento com 1 dormitório (7,4%). Em relação aos terrenos, em março de 2013 o índice Venda Sobre Oferta (VUSO) foi de 4,9%, um ponto percentual
Desperdício de materiais e falta de qualificação encarecem obra em 30% Segundo o Sistema Nacional de Pesquisas de Custos e Índices da Construção Civil (Sinapi) o custo atual do metro quadrado construído no Brasil é de R$ 863,46, sendo que 52,8% deste valor é gasto com materiais. Segundo especialista do setor, este valor poderia ser bem menos caso o país contasse com maior qualificação de mão de obra A falta de um trabalhador capacitado afeta diretamente o custo de obras, acarretando problemas como atrasos na entrega, gasto excessivo com materiais e muitas vezes o retrabalho
por conta de projetos mal executados. Esta é uma realidade vivenciada pelo construtor doméstico e também por grandes empresários do ramo. Segundo a vice-presidente do Instituto da Construção, Rebeca Pinto, o Brasil enfrenta um problema cultural, já que historicamente as pessoas não priorizam a qualificação nestes setores. “Na maioria das situações o aprendizado ocorre na própria obra, o que multiplica condutas equivocadas e vícios comportamentais”, explica. Para ela, a carência de métodos e o conheci-
mento sobre matéria prima deveriam ser básicos para qualquer profissional que busque melhor performance e o desenvolvimento de um trabalho com qualidade. Apesar de identificar o problema no canteiro de obra, muitas empresas contratam profissionais mesmo sabendo que não possuem qualificação necessária, pois existe uma grande carência de profissionais. “Temos parcerias com empresários que estão investindo na capacitação de sua força de trabalho e com isso economizando até 30% no custo final da obra.”
LOCAÇÃO DE RESIDENCIAIS E COMERCIAIS USADOS Em março de 2013, em relação aos imóveis comerciais, o índice Locação sobre Oferta (LSO) foi 7,95%, não apresentando variação significativa em relação ao índice de fevereiro de 2013 (7,70%). A média do LSO Comercial dos últimos 12 meses foi 8,82%, cerca de quatro pontos percentuais abaixo da média do período anterior (de março de 2011 a fevereiro de 2012 a média foi 12,56%). O imóvel comercial com maior índice de Locação Sobre Oferta foi Conjunto Comercial. Já o índice de Locação Sobre Oferta (LSO) para imóveis residenciais foi de 14,97% no mês de março, com dois pontos e meio percentuais abaixo do índice de fevereiro de 2013 (17,60%). A média do LSO Residencial dos últimos 12 meses foi 14,25%, cerca de seis pontos percentuais abaixo da média do ano anterior (de abril de 2011 a março de 2012 a média foi 20,55%). Em março, os imóveis com maior índice de Locação Sobre Oferta foram as Residências de Alvenaria com 1 dormitório (20,9%) e Apartamento com 2 dormitórios (17,1%).
Em todo o país comemorouse ontem (9 de abril) o dia de combate à corrupção. A data é simbólica, porque essa perversidade deve ser combatida todos os dias, 24 horas por dia. Vale a pena qualquer esforço, qualquer ação para combater esse mal que é a vergonha nacional. Hoje, o Brasil pode também se orgulhar de ter realizado um combate mais sério e mais eficiente, com o manancial de denúncias que estão levando os corruptos às barras dos tribunais. É preciso incentivar e defender o trabalho daqueles que realizam as ações diretas, em particular a Polícia Federal e o Ministério Público. Neste momento, há uma tentativa de reduzir as atribuições, ou o poder dos representantes do Ministério Público. É preciso que a sociedade civil organizada e a população em geral, as pessoas que estão utilizando as importantes redes sociais, façam uma campanha em defesa do MP. Neste dia especial, as agências de notícias deram grande destaque às ações inerentes à data. As informações a seguir ilustram muito bem esse esforço, esse trabalho daqueles que, de fato, combatem essa cultura famigerada, predadora dos valores éticos e morais da sociedade brasileira. O Ministério Público do Rio de Janeiro (MP-RJ) realizou ontem (9) duas operações conjuntas no âmbito das ações realizadas em todo o país pela passagem do Dia Nacional de Combate à Corrupção. Segundo o promotor de Justiça do Rio Alexandre Themistocles, as iniciativas são um movimento em defesa do "legítimo e pleno" poder investigatório do Ministério Público. De acordo com o promotor, o poder de investigação de que é dotado o Ministério Público pode ser extinto se aprovada a Proposta de Emenda à Constitui-
ção (PEC) 37/2011, que tramita na Câmara dos Deputados. "Essas ações foram desencadeadas no contexto contrário à Proposta de Emenda à Constituição, apelidada de PEC da Impunidade. O Ministério Público, no exercício do seu poder investigatório, lançou mão de várias diligências como meio de prova, como ação controlada, infiltração de agentes, todas autorizadas judicialmente", disse o promotor. A Operação Nacional contra a Corrupção desencadeada pela Polícia Federal e pelo Ministério Público em todo o país registrou no Paraná o afastamento de um delegado de polícia e a prisão de dois investigadores. Foram expedidos 46 mandatos de busca e apreensão e 24 mandatos de prisão, dos quais 23 foram cumpridos em diversas cidades ao norte do estado. São ações desse tipo que mostram a importância da ação conjunta entre as duas instituições. O Ministério público não pode ser eliminado dessas ações. No total, o Ministério Público (MP) e a Polícia Federal (PF) fizeram uma operação em 12 estados brasileiros para combater esquemas de corrupção em licitações públicas. A ação, coordenada pelo Grupo Nacional de Combate às Organizações Criminosas (Gncoc), cumpriu 86 mandados de prisão, 311 de busca e apreensão, 65 de bloqueio de bens e 20 de afastamento das funções públicas. Participaram da operação 144 promotores de Justiça e 1,2 mil policiais federais, rodoviários, civis, militares, além de servidores de tribunais de Contas, da ControladoriaGeral da União e das receitas federal e estaduais. De fato, uma bela maneira para comemorar o dia de combate à corrupção, essa raiz do mal que não seca. Adelino Venturi é professor, empresário e membro do Conselho Deliberativo da Associação Comercial, Industrial, Agrícola e de Prestação de Serviço (Aciap), de São José dos Pinhais