Italian Lifestyle SS 2014 by Italy Sotheby's International Realty

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ITALIAN LIFESTYLE A selection of fine Italian properties

MILAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Via Manzoni, 45 20121 Milan, Italy Tel. +39 02 8707 8300 milan@sothebysrealty.com www.milan-sothebysrealty.com LAKE COMO SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Via Olginati, 3 22100 Como, Italy Tel. +39 031 538 8888 lakecomo@sothebysrealty.com www.lakecomo-sothebysrealty.com TUSCANY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Piazza San Firenze, 2 50122 Florence, Italy Tel. +39 055 075 1888 tuscany@sothebysrealty.com www.tuscany-sothebysrealty.com

SPRING / SUMMER 2014 EDITION

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ARTE MODERNA E CONTEMPORANEA MILANO 27–28 MAGGIO 2014

AGOSTINO BONALUMI Blu, 1964 Stima € 60.000–80.000 © Archivio Bonalumi, Milano

Per informazioni Milano +39 (02)29500241 Roma +39 (06)69941791 Torino +39 (011)544898 contemporary.milan@sothebys.com Visita il nostro sito sothebys.com

MEISSEN COUTURE® HOME COLLECTION – 700.000 TYPES AND 6.000 PATTERNS FROM 300 YEARS OF ART HISTORY WERE SLUMBERING IN OUR ARCHIVES.

AVAILABLE AT VILLA MEISSEN COUTURE® MILAN More information at: www.meissen.com · villameissen@meissenitalia.com

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ITALIAN LIFESTYLE A selection of fine Italian properties

• 02

INTRODUCTION

• 03

BUYING IN ITALY

• 04

MILAN

• 16

LAKE COMO

• 28

TUSCANY

• 48

UMBRIA

• 54

LIGURIA

• 60

ROME

• 66

SARDINIA

• 72

CAPRI AND AMALFI COAST

• 78

OTHER ITALY

• 90

INTERNATIONAL

• 94

MARKETING & COMMUNICATIONS

• 95

ASSOCIATES

• 96

OFFICES

SPRING / SUMMER 2014 EDITION

© MMXIV Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. An Equal Opportunity Company. Equal Housing Opportunity. If your property is listed with a real estate broker, please disregard. It is not our intention to solicit the offerings of other real estate brokers.We are happy to work with them and cooperate fully. Each Office is Independenty Owned and Operated. Disclaimer:Whilst every precaution has been made to ensure the information contained herein was true and correct at the time of printing, no responsibility will be taken for any errors or omissions. The pictures contained herein were taken by Cristian Parravicini, Niccolò Aiazzi, Fabio Lombrici, Davide Zanoni, Emanuele Caposciutti, Emiliano Cribari, Alessandro di Cristanziano, Andreas von Einsiedel,Virginia Meucci, Lorenzo Nencioni and others. All rights reserved.

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INTRODUCTION Italy is back. After the longest downturn it ever experienced, with nine straight quarters of recession, the Italian economy has begun to recover. A new breeze of optimism is blowing throughout the country, ushering in a season of momentous political and economic reforms. The real estate market is surfing that wave and activity has significantly increased since the fall of 2013. Prices are at a cyclical low and many properties are on offer for the first time.With low taxation levels and a favorable residence visa program, conditions were never so good to enter the Italian market. After Milan, Como and Florence, the Sotheby’s International Realty Rome office will open in the Spring of 2014. We are therefore strengthening our ability to offer comprehensive brokerage services within the first country in Unesco’s world heritage list. It is morning again in Italy. And with Sotheby’s International Realty by your side you have the right partner to fulfil that secret dream you always had deep down: to own a home in the world’s most gorgeous country.

ELECTIVE RESIDENCE VISA The Elective Residence visa allows non-Italians to reside in Italy if they own or rent a property in Italy and can demonstrate sufficient non-labor personal income. The visa lasts one year and can be renewed indefinitely. After five years one can apply for a long-term resident’s permit, which lasts five years. After ten years one can apply for Italian citizenship. Our legal partners can facilitate the process of securing the Elective Residence visa.

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BUYING PROCESS To own a home in Italy is one of the most intense and fascinating experiences. Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty can guide you through the complete process of buying Italian property, leveraging its expert team of agents and a number of specialized advisors. Step 1: Proposal • The buyer acknowledges that he/she has seen the property and makes an offer. The buyer gives the broker a cheque in escrow, for 1% of the offered price. • If the seller accepts the offer he/she notifies it to the buyer. At this point the buyer’s offer becomes binding. Step 2: Preliminary contract • Buyer and seller sign a contract binding them to perform the transaction. • The buyer pays 10% to 20% of the transaction value. • The buyer and seller pay brokerage fees. Step 3: Purchase deed • Buyer and seller sign the deed in the notary’s office, usually within three months of the preliminary contract. • The buyer pays the balance of the purchase price. The entire process involves the assistance of Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty professionals, but also of surveyors, notaries, architects, legal and tax advisors, foreign exchange service providers.

REAL ESTATE TAXATION Taxation on property is very favorable in Italy compared to that in most other countries – contrary to what is at times assumed. There are no restrictions on foreign ownership in Italy. Real estate in Italy has two completely independent value measurements. The “fiscal value” (also known as “cadastral value”) is the value recorded in the land registry, which is usually significantly lower than the “transaction value”, the value recorded in the purchase deed. Taxation upon purchase • A non-resident private individual purchasing built property from a private individual pays 9% of fiscal value. Other rules apply to the purchase of land and whenever a company is involved. • Notary and legal fees depend on several parameters, including the location, quality and value of the property. The combined amount usually varies between 2% and 4% of transaction value. Annual taxation • Property tax ranges from 0.4% to 0.7% of fiscal value, depending on location and property type. • There is no wealth tax in Italy. Capital gains tax • Individuals are exempt of capital gains tax five years after the purchase. If the property is sold within five years capital gains are taxed at 20%. • In the case of companies or trusts, capital gains form part of the company’s income and are taxed at the applicable rate. Inheritance tax • The fiscal value of each inherited property portion is tax exempt up to 1 million € for the direct line of the deceased, and up to 100,000 € for brothers and sisters. • Beyond the exemption threshold, tax rates are 4% for the direct line, 6% up to the fourth degree of kinship, 8% for all others. Overall taxation depends on a number of factors, including property location and acquisition structuring. Milan | Lake Como | Tu scany Sotheby’s International Realty arranges for buyers to receive tax advisory of the highest standard.

MILAN

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Bedrooms 8

Bathrooms 7

Interior 800 sqm

Exterior 650 sqm

50 Km Airport Milan Malpensa

Via Tamburini, Milan Price Upon Request Barbara Fregonara

AFFASCINANTE RESIDENZA DI GRANDE RAPPRESENTANZA

ALLURING RESIDENCE OF VERY HIGH STANDARD

Situata in una delle zone più affascinanti e ambite di Milano, questa incantevole residenza su tre livelli presenta un’ampia zona living con vetrate in stile liberty che si aprono su un meraviglioso giardino ben curato confinante con la prestigiosa Via XX Settembre. Affreschi, marmi anni Trenta, parquet d’epoca e finiture di pregio sono solo alcune della straordinarie caratteristiche di questa proprietà.

Located in one of the most fascinating and sought-after residential areas of Milan, this alluring home on three levels boasts a large living area with Art Nouveau glass windows opening onto the very well kept garden adjacent to the exclusive Via XX Settembre. Frescoes, original marbles from the 1930s, hardwood flooring and high quality finishes are just some of this property’s extraordinary features.

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Moscova, Milan Price Upon Request Marco Garbuglia

50 Km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 4

Bathrooms 4

Interior 420 sqm

Exterior 100 sqm

AFFASCINANTE MAISON DE VILLE SEMI INDIPENDENTE

CHARMING SEMI-DETACHED VILLA WITH GARDEN

Bellissima maison de ville semi-indipendente su due piani. La proprietà, inserita in splendido contesto d’epoca, vanta eleganti interni e una spaziosa zona giorno con ampi portefinestre che consentono illuminazione naturale all’interno. L’intera proprietà è stata ristrutturata con materiali di alta qualità. Grazioso giardino con patio per cene all’aperto. Ottima location a pochi passi da Moscova.

This is a one-time opportunity on the market. This charming semi-detached villa is set over two levels and boasts unique interiors and a large living area with fireplace where floor to ceiling windows let natural light flow in.The entire property has been skilfully renovated with quality materials. Gorgeous garden with patio for al fresco dining. Great location just a short walk from the Brera design district.

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Bedrooms 2

Bathrooms 2

Interior 170 sqm

Exterior -

50 Km Airport Milan Malpensa

Via Regina Giovanna, Milan € 1,200,000 Riccardo Bergamo

RAFFINATA DIMORA SIGNORILE IN PORTA VENEZIA

REFINED URBANE HOME IN PORTA VENEZIA

Raffinata proprietà signorile situata al terzo piano di un elegante palazzo milanese, in una delle zone residenziali più eleganti ed ambite di Milano. Finemente ristrutturato con materiali di qualità, l’appartamento vanta un luminosissimo salone con ampie finestre e gradevole affaccio. Due bianche colonne classiche separano internamente la zona living e aggiungono eleganza all’ambiente.

Come home to the elegant and refined style that this gem incorporates. Located on the third floor of a prestigious Milanese palazzo, close to the Porta Venezia district, this apartment features a double living room with large windows and two classy columns which separate the environments. Fully renovated with exquisite finishes, this rare opportunity should not be missed.

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Via De Castilla, Milan Price Upon Request L. D’Angelo - R. Bergamo

50 Km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 3

Bathrooms 3

Interior 281 sqm

Exterior 89 sqm

DUPLEX MODERNO CON TERRAZZA PANORAMICA

MODERN DUPLEX WITH TOP FLOOR GARDEN

Incantevole duplex situato nel nuovissimo building Solea, parte del progetto di sviluppo residenziale Porta Nuova. Gli interni degli appartamenti, disegnati da Dolce Vita homes ed esclusivamente arredati, su richiesta, da Meissen homewares, incontrano le esigenze più recenti del vivere moderno: spazi living con ampie vetrate, terrazzo con giardino e loggia all’ultimo piano con viste incredibili sullo skyline milanese.

This spectacular duplex is located in Solea, a new high rise building part of the Porta Nuova development. The interiors of the apartments, designed by Dolce Vita homes and exclusively furnished by Meissen homewares upon request, meet the latest modern living-space criteria: living-rooms with floor-to-ceiling windows, top-floor winter garden with loggia and incomparable views of the Milanese skyline.

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Bedrooms 4

Bathrooms 4

Interior 250 sqm

Exterior -

50 Km Airport Milan Malpensa

Via Domenichino, Milan € 1,650,000 Laura Torrielli

SPLENDIDA DIMORA IN PALAZZO D’AUTORE

DAZZLING HOME IN ICONIC BUILDING

In elegante palazzo Giò Ponti, splendido appartamento di 250 mq caratterizzato da ricercati dettagli tra cui gli alti soffitti con decorazioni in stucco, i passaggi a volta e i pavimenti in legno di ciliegio. La proprietà si distingue per l’armonia degli spazi interni e per la ristrutturazione con finiture di pregio. Luminosissima zona living con suggestivi affacci sul nuovo skyline di Milano. Garage su richiesta.

On a rare occasion you discover a home with such exquisite details ranging from classic stucco design on the ceilings, to archways and chestnut hardwood flooring, all bringing about harmony and effortless style. This dazzling apartment features a spacious living room with windows offering views over the modern Milanese skyline, an area for staff with accommodation and kitchenette and a garage upon request.

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Via Borgospesso, Milano Price Upon Request Diego Meani

50 Km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 1

Bathrooms 1

Interior 42 sqm

Exterior -

UN PIED À TERRE NEL QUADRILATERO

A PIED À TERRE IN THE FASHION DISTRICT

Un pied è terre ideale per chi vuole beneficiare di una posizione centralissima e vivere tra le vie dell’alta moda milanese. Completamente ristrutturato con materiali di ottima qualità e ben illuminato grazie alla esposizione sui due lati, questo spazio offre una cucina abitabile, una stanza/zona living, un bagno e un balconcino con affaccio su strada. Un’imperdibile occasione di investimento nel Quadrilatero.

An ideal pied à terre for who wants to benefit from a central location and live within the most fashionable streets of Milan. Entirely renovated by carefully selecting the materials and well lit thanks to the sun exposition on two sides, this space offers an eat-in kitchen, a room / living room, a bathroom and a balcony looking out to the street. A unique investment opportunity in the Fashion District.

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Bedrooms 1

Bathrooms 1

Interior 65 sqm

Terrace 40 sqm

50 Km Airport Milan Malpensa

Corso Vittorio Emanuele, Milan Price Upon Request Barbara Fregonara

ACCOGLIENTE APPARTAMENTO CON VISTA DUOMO

COZY APARTMENT WITH DUOMO VIEWS

In prestigioso palazzo moderno, soluzione di design nel cuore pulsante del centro di Milano, a due passi dal Duomo. Questo grazioso appartamento Ă¨ circondato su tre lati da una terrazza panoramica di 40 mq che consente di godere di viste uniche sulla cattedrale.Ampio soggiorno con angolo pranzo e cucina a scomparsa, studio, camera da letto e bagno. Posizione strategica.

Located in a prestigious modern building, cozy home with modern interiors in the heart of Milan, a short stroll from the Duomo. This lovely apartment is surrounded on three sides by a terrace of 40 square meters, which enjoys unique views of the cathedral. The terrace is accessed via French windows making the living area very bright. Strategically connected to public transportation.

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Via Spartaco, Milan € 1,550,000 M. Garbuglia - G. Nonnato

50 Km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 3

Bathrooms 2

Interior 200 sqm

Terrace -

LUMINOSO ATTICO RISTRUTTURATO

BRIGHT FULLY RENOVATED PENTHOUSE

Questo splendido attico finemente ristrutturato si trova all’ultimo piano di un edificio Liberty in zona V Giornate. L’elegante salone con camino affaccia sull’esterno e sulla terrazza, rendendo l’abitazione particolarmente accogliente e luminosa. Ampia cucina abitabile, camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite. Studio, seconda camera e bagno. Lavanderia. Box doppio nelle immediate vicinanze.

This beautiful penthouse, located on the top floor of an Art Nouveau building, has been skilfully renovated. The double living room with fireplace, which looks out toward the terrace through large windows, makes this space especially cozy and bright. Spacious kitchen, master bedroom with walk-in-closet and en-suite bathroom, bedroom, studio and bathroom. Laundry. Double garage available.

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Bedrooms 3

Bathrooms 3

Interior 180 sqm

Terrace 200 sqm

50 Km Airport Milan Malpensa

Via Ennio, Milan € 1,550,000 Sergio Greco

ATTICO MODERNO CON AMPIO TERRAZZO

MODERN APARTMENT WITH ROOFTOP TERRACE

Attico con terrazza al piano di 200 mq dotata di ogni comfort tra cui vasca jacuzzi, area barbecue e loggia coperta, privacy favorita dal verde curatissimo con fiori, piante da frutto e cespugli. L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2009 ed in perfette condizioni, è dotato di lavanderia/guardaroba, posto auto coperto, solaio e cantina. Parquet in teak, climatizzazione, impianto allarme.

An inviting home boasting modern interiors and a unique rooftop terrace equipped with every comfort including a Jacuzzi, a barbecue area and an outdoor patio. An oasis of peace and tranquillity that will make one feel protected from the noise and traffic of the city. Fully renovated with high quality materials, it features a master bedroom with two walkin closets and en-suite bathroom.

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Via Plinio, Milan â&#x201A;Ź 2,400,000 B. Fregonara - L. Torrielli

50 Km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 3

Bathrooms 3

Interior 800 sqm

Exterior -

UNO SPAZIO MULTIFUNZIONALE A MILANO

MULTIFUNCTIONAL URBAN LOFT IN MILAN

Open space dislocato su tre livelli che vanta due ampi e luminosi saloni di 300 mq ciascuno, una cucina industriale e una sala registrazioni ben attrezzata. Spazio multi-funzionale, un luogo di lavoro e una residenza allo stesso tempo che puĂ˛ essere trasformato nella location ideale per grossi ricevimenti, feste e mostre culturali. Un ascensore vintage connette internamente i piani.

An open space spread out over three levels boasting two impressive bright living rooms of 300 sqm each, a large industrial kitchen and a well-equipped recording studio. A working space and a residence at the same time, which can be turned into the ideal venue for big receptions, parties and cultural exhibitions. A vintage elevator connects the floors internally.

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Bedrooms 5

Bathrooms 5

Interior 1,300 sqm

Exterior 800 sqm

70 Km Airport Milan Malpensa

Inzago, Milan € 3,500,000 Riccardo Bergamo

SPLENDIDA DIMORA STORICA ALLE PORTE DI MILANO

OUTSTANDING HISTORIC HOME CLOSE TO MILAN

Questa splendida proprietà del 16° secolo situata a pochi km da Milano è iscritta all’Associazione delle dimore storiche italiane. Oltre alla villa principale, ci sono due dependance che possono essere utilizzate per gli ospiti e il personale di servizio. Completata da una corte interna con giardino sulla quale la zona living apre le sue finestre, offre il massimo della privacy in un ambiente elegante e raffinato.

This outstanding 16th century old villa located just a few kilometres from the city of Milan, is listed with the Italian Association of the Historic Homes. In addition to the main villa, the property features two outbuildings which can be used as guest and staff accommodation. Complemented by a private garden toward which the large living room opens onto, it offers top privacy in a refined elegant environment.

LAKE COMO

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Bedrooms 14

Bathrooms 10

Interior 1,212 sqm

Exterior 3,453 sqm

73 Km Airport Milan Malpensa

Laglio, Lake Como Price Upon Request Alessia Bagni

VILLA STORICA PIEDS DANS Lâ&#x20AC;&#x2122;EAU

GORGEOUS LAKEFRONT TROPHY ESTATE

Villa direttamente a lago di importante architettura composta da corpo principale su tre piani di circa 930 mq e da dependance per ospiti di circa 280 mq. Molo privato con attracco barche e tre darsene. La proprietĂ , in perfette condizioni, ha un importante sviluppo orizzontale fronte lago di circa 300 metri di lunghezza. Unica per posizione e importanza. Parco privato di 3,453 mq.

Lakefront villa with great architecture composed of a 930 sqm main building on three levels and of a 280 sqm independent villa for guests. Three docks for boats.Additional annexes of about 345 sqm.The property is kept in perfect condition and built on a length of 300 meters. Unique location and great importance. Private green park of about 3,453 sqm, alongside the lake.

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Como, Lake Como Price Upon Request A. Bagni - S. Greco

55 Km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 12

Bathrooms 13

Interior 1,200 sqm

Exterior 2,000 sqm

SPLENDIDA PROPRIETÀ SULLE RIVE DEL LAGO

AMAZING PROPERTY ON THE SHORE OF LAKE COMO

Solo poche ville sono caratterizzate dalla stessa opulenza e probabilmente nessuna di queste offre la medesima vicinanza al centro città di Como come villa Gallietta. Che sia per godersi il lusso di questa splendida casa, passeggiare nel centro medievale di Como o navigare su uno dei laghi più belli d’Europa, le vostre vacanze ideali in Italia si svolgono qui. La proprietà offre uno splendido giardino con piscina.

Few villas match Villa Gallietta’s opulence and perhaps no other can offer such proximity to the center of Como. Whether basking in the luxury of this 12,000 sq. ft mansion, strolling to the medieval center of Como, or boating from the backyard on one of Europe’s most beautiful lakes – the ideal Italian vacation lifestyle is on offer here. Amazing garden with private swimming pool.

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Bedrooms 12

Bathrooms 12

Interior 960 sqm

Exterior 2,050 sqm

73 km Airport Milan Malpensa

Laglio, Como € 16,800,000 Alessia Bagni

AFFASCINANTE VILLA CON GIARDINO E PISCINA

CHARMING VILLA WITH GARDEN AND POOL

Elegante villa situata a Laglio, si distingue per la cura dei particolari: dal gazebo in ferro battuto intrecciato al glicine, agli angoli fioriti. La villa, risalente al 1800, è perfettamente restaurata, congiungendo charme e modernità. Eleganti saloni decorati da grandi camini, ottima esposizione al sole, pontile a lago, piscina mosaico, grande area parcheggi e corpo laterale con due appartamenti ristrutturati.

Elegant villa in Laglio, a popular destination on the romantic shores of Lake Como, with private garden and flowery corners. The villa, built in 1800, has been restored perfectly blending charm into modernity. Sophisticated interiors decorated with elegant fireplaces. Good exposure to the sun, large parking area and two renovated apartments annexed. Boat dock on the lake, mosaic swimming pool.

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Carate Urio, Como Price Upon Request Alessia Bagni

65 Km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 4

Bathrooms 4

Interior 550 sqm

Exterior 850 sqm

SPLENDIDA VILLA CON PONTILE PRIVATO

SPLENDID VILLA WITH PRIVATE WHARF

Splendida villa, appartenuta a diversi aristocratici nel corso dell’800, situata sulla sponda soleggiata del lago a 15 minuti da Como. La villa, con affaccio sull’acqua, si sviluppa su tre piani ed è caratterizzata da una elegante struttura ottagonale. Meravigliosa terrazza inondata dal sole, giardino a lago dotato di piscina e darsena collegata direttamente agli interni della proprietà. La villa è parzialmente da ristrutturare.

Wonderful historic villa, home of the aristocratic families in the 19th century, located on the sunny shores of the lake, at just a 15 minutes drive from Como. The villa, in need of partial renovation and enjoying a dominant position over the lake, is set over three floors and characterized by a unique and elegant octagonal plan. Exclusive features including a wonderful sun deck terrace, garden with swimming pool and private dock.

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Bedrooms 8

Bathrooms 9

Interior 550 sqm

Exterior 1,000 sqm

90 km Airport Milan Malpensa

Oliveto Lario, Lecco Price Upon Request Luigi Aliverti

MERAVIGLIOSA VILLA IN POSIZIONE UNICA

AMAZING VILLA IN A UNIQUE LOCATION

Bellissima proprietà composta dalla villa principale, unica per la sua architettura, e da una deliziosa dependance con viste mozzafiato. La villa padronale, che risale agli inizi del secolo, è stata costruita da una famiglia svizzera aristocratica e progettata da un famoso architetto. Nel 2010 è stata interamente restaurata e ristrutturata per essere riportata al suo antico splendore. Un curatissimo giardino circonda la proprietà.

This beautiful property consists of a main villa, unique for its architecture and a charming guest house with its breathtaking lake view. The main villa dates back to the early 20th century, built by an aristocratic Swiss family and designed by a famous architect. It was completely restored and renovated in 2010, bringing it back to its original splendour. Enchanting landscaped garden. Ultimate privacy.

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Moltrasio, Como Price Upon Request Alessia Bagni

60 Km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 13

Bathrooms 12

Interior 1,000 sqm

Exterior 3,000 sqm

PROPRIETÀ UNICA CON ACCESSO PRIVATO AL LAGO

UNIQUE PROPERTY WITH DIRECT ACCESS TO THE LAKE

Splendida villa d’epoca con accesso diretto a lago e darsena privata. Ampio giardino con piscina, jacuzzi e terrazza che gode di un panorama e di un’esposizione considerati tra i migliori del Lario. Zona giorno con saloni collegati direttamente a soleggiati terrazzi e giardino. I due piani superiori, dedicati alla zona notte, godono di vista lago. Completano la villa 3 appartamenti, 3 ampi garage e 6/8 spazi esterni per auto.

Stunning historic villa with direct access to the lake and private boat shed. Large panoramic garden with swimming pool, Jacuzzi and terrace overlooking the lake, direct southerly exposure. Living room and dining room on the ground floor, bedrooms on the two upper floors: it is the ideal location for enjoying the full potential of the Lake Como lifestyle.Two guest apartments, staff quarter, 3 garages and 6/8 outdoor parking spaces.

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Bedrooms 8

Bathrooms 11

Interior Exterior 1,360 sqm 18 hectares

55 km Airport Milan Malpensa

Como Price Upon Request Alessia Bagni

SPLENDIDA PROPRIETÀ MEDIEVALE CON PARCO PROTETTO

SPLENDID MEDIEVAL ESTATE WITH PROTECTED PARK

Splendido complesso che ha origine nel Medioevo composto da tre ville rurali eccezionalmente ristrutturate dall’architetto Terragni, il quale sposa materiali e tecnologie d’avanguardia allo charme dell’architettura rurale. La proprietà domina 18 ettari di parco protetto e gode di una stupenda vista sul lago e la città di Como. Estrema privacy nonostante la vicinanza alla città, ai servizi e agli aeroporti.

Splendid estate, dating back to the Middle Ages, composed of three villas completely restored by architect Terragni, skilfully blending materials and modern technologies into the charm of this rural architecture. The property covers 18 hectares of park and enjoys a stunning view of the lake.While enjoying extreme privacy, the property benefits from its proximity to the city and to the main airports.

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Sala Comacina, Como € 7,000,000 Alessia Bagni

77 Km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 15

Bathrooms 15

Interior 925 sqm

Exterior 1,250 sqm

VILLA CON SUGGESTIVA VISTA LAGO

VILLA WITH STUNNING VIEWS ON THE LAKE

In uno dei punti più esclusivi e conosciuti del Lago di Como, di fronte all’isola Comacina, si trova questa preziosa proprietà del 19° secolo con accesso privato a lago. Da ogni sala della villa si gode di una delle viste più affascinanti del Lago di Como e dell’isola Comacina, all’insegna della discrezione e del relax. Completamente e finemente ristrutturata. Accesso diretto al lago. Ampio parcheggio privato.

This delightful property dating back to the 19th century is located on one of the most exclusive and well known areas of Lake Como, in front of Comacina Island. Completely renovated. It has its private access to the lake and each room of the villa enjoys one of the most fascinating views on Lake Como and the Island. Offering ultimate privacy, this villa provides the ideal retreat from stressful everyday life.

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Bedrooms 3

Bathrooms 1

Interior 300 sqm

Exterior 1,715 sqm

80 km Airport Milan Malpensa

Ossuccio, Como Price Upon Request Alessia Bagni

ELEGANTE VILLA SUL LAGO

ELEGANT VILLA ON THE LAKE

Villa Ulivi è una splendida proprietà costruita intorno agli anni ‘50, in posizione privilegiata di fronte all'isola Comacina. La villa, caratterizzata da tipici muri di pietra, si sviluppa su due piani: uno in uscita su terrazzo e portico, l'altro, da ristrutturare, in uscita sul giardino. Arricchisce la proprietà un giardino di ulivi affacciato sulle acque del lago ed un pontile d'attracco per le barche.

Villa Ulivi is a beautiful property built in the 1950s strategically located in front of Comacina island. The villa, characterized by traditional stone walls and arches, is on two floors: one floor offers three bedrooms, a bright living room and eat-in kitchen; the other one, in need of some renovation, is directly connected to the park. Manicured garden with olive trees overlooking the lake. Private boat dock.

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Como Price Upon Request Alessia Bagni

58 Km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 54

Bathrooms 11

Interior 5,325 sqm

Exterior 1,770 sqm

GRANDIOSA PROPRIETÀ A COMO

A GRAND ESTATE IN COMO

Proprietà di unico valore risalente agli anni ’20 contornata da terrazzi e giardini pensili all'interno delle mura romane. Le facciate sono meravigliosamente decorate da graffiti ed impreziosite da elementi in pietra. Eleganti finiture al suo interno, pavimenti in parquet con inserti in mosaico e seminato, pareti adornate con raffinate decorazioni floreali, soffitti a cassettoni con lavorazioni in legno.

Unique property of the 1920s surrounded by terraces and roof gardens. The façades are beautifully decorated with drawings and stone details. Elegant interior finishes, hardwood inlaid floors alternating with mosaic designs, walls adorned with delicate floral decorations, wooden coffered ceilings. Main entrance hall decorated by a beautiful hand crafted woodwork.

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Bedrooms 7

Bathrooms 7

Interior 600 sqm

Exterior 14,000 sqm

32 km Airport Milan Malpensa

Appiano Gentile, Como € 3,200,000 Alessia Bagni

VILLA CON PARCO PRIVATO E PISCINA RISCALDATA

VILLA WITH PRIVATE GARDEN AND HEATED SWIMMING POOL

Splendida proprietà inserita nell’oasi protetta del Parco Pinetina con giardino privato e piscina riscaldata. La villa gode di un’ottima location: pur collocandosi in un paradiso naturale, rimane vicina a Como, Milano e Varese. Gli amanti del golf e dell’equitazione saranno appagati dalla vicinanza al circolo golf “La Pinetina” e dalla possibilità di passeggiare a cavallo nelle zone limitrofe alla villa.

This gorgeous property lies in the oasis of the Pinetina protected park with private garden and heated swimming pool. Strategic location, nestled in a natural paradise, close to the Como city center and well connected to Milan,Varese and the main airports. Golf and horse lovers will enjoy by the proximity to the golf center "La Pinetina" and the opportunity to practice horse riding in the surrounding areas.

TUSCANY

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Bedrooms 10

Bathrooms 10

Interior 1,900 sqm

Exterior 12 ha

120 km Airport Florence

Cortona, Arezzo € 8,500,000 Fulvio Biagioli

VILLA STORICA CON ELEGANTI GIARDINI

HISTORIC MANSION WITH GARDEN

Questa splendida dimora settecentesca è immersa in un verdeggiante e rigoglioso parco. Il monumentale Ninfeo è considerato l'elemento ornamentale storico-artistico di maggior spicco. La villa su tre livelli è composta da vari saloni con camini. Completano la proprietà: la casa del custode e quella per gli ospiti, un parco privato con piscina e campo da tennis e terreno circonstante.

This beautiful 18th century mansion lies on a lush green park and is nestled in a beautiful relaxing scenery.The “monumental nymphaeum” is the artistic masterpiece of the house. The villa is set over three levels and comprises several reception rooms. In addition to the guest house and the caretaker’s home, the property includes a swimming pool and a tennis court.

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Capannori, Lucca Price Upon Request Daniela Sprea

42 km Airport Pisa

Bedrooms 11

Bathrooms 9

Interior 4,700 sqm

Exterior 4,500 sqm

ESCLUSIVA VILLA STORICA NEL CUORE DELLA LUCCHESIA

LUXURY MANSION IN LUCCA

Questa villa del 16° secolo è probabilmente la proprietà più suggestiva della zona, una volta residenza dei Mansi, famosa famiglia toscana attiva nel commercio delle seta. Rinnovata nel 17° secondo dall’arch. Oddi e trasformata successivamente nel suo aspetto attuale provvista dell’elegante facciata e circondata da splendidi giardini, essa comprende ampi saloni affrescati, numerose scuderie e una casa colonica.

Perhaps the most impressive estate in the area, this 16th century mansion was the former home of the Mansi, a renowned family in the silk trading industry. Renovated by architect Oddi in the 17th century and later re-transformed into its current look with the elegant façade and well groomed garden, it features large receptive rooms, various stables and an outbuilding within its extensive park.

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Bedrooms 10

Bathrooms 7

Interior 1,400 sqm

Exterior 21 ha

27 km Airport Pisa

Massa Macinaia, Lucca € 6,500,000 Daniela Sprea

SPLENDIDA TENUTA NELLA CAMPAGNA DI LUCCA

ELEGANT HISTORIC MANSION IN LUCCA

Considerata la casa più bella a Lucca,Villa Massei, si trova su 21 ettari di terreno, tra cui terreni agricoli, uliveti e pineta. Costruita nel 16° secolo come residenza di caccia per i conti Sinibaldi, la tenuta è composta da tre abitazioni: villa, foresteria e residenza custode. Oltre a questo, il giardino posteriore della villa è impreziosito da una grotta con maschere in pietra antica dalle quali zampilla acqua corrente.

Considered one of the most beautiful property in Lucca,Villa Massei lies on 21 hectares of land, including farmland, olive groves and pinewood. Built originally in the 16th century as a hunting lodge for the counts Sinibaldi, the estate consists of three units: the villa, the guesthouse and a custodian’s residence. The backyard hosts a grotto complete with antique stone masks spewing water through five separate fountains.

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Pelago, Florence € 2,700,000 Daniela Sprea

37 km Airport Florence

Bedrooms 9

Bathrooms 9

Interior 820 sqm

Exterior 4,000 sqm

AFFASCINANTE VILLA NELLE CAMPAGNE TOSCANE

CHARMING VILLA IN TUSCAN COUNTRYSIDE

Costruita originariamente nel 12° secolo, questa proprietà storica siede su quattro ettari di terreno agricolo e trasmette un’atmosfera magica grazie all’esclusiva ambientazione circondata da vigneti e ulivi e alla posizione privilegiata in cima alle colline fiorentine. Scenari collinari fanno da panorama a questa unica proprietà che è completata da dependance, piscina scoperta, serra e altri locali di servizio.

Originally built in the 12th century, this historic mansion lies on 4 hectares of agricultural land and conveys a magical atmosphere thanks to its exclusive setting surrounded by vineyards and olive groves, on top of the Florentine hills. Breathtaking countryside sceneries provide the backdrop to this unique estate which is completed by a dependance, a swimming pool, a greenhouse and other outbuildings.

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Bedrooms 6

Bathrooms 6

Interior Exterior 1,000 sqm 11 ha

37 km Airport Florence

Badia a Passignano, Florence € 4,800,000 Benedetta di Collalto

SPLENDIDA VILLA NEL CHIANTI

UNIQUE VILLA IN CHIANTI

Questa bellissima piccola fattoria con origini risalenti all'11° secolo è situata su una collinetta dalla quale si gode di uno splendido panorama. Da un ampio cortile si accede alla casa padronale, disposta su due piani. Due guest house, piscina, campo da tennis ed un giardino all'italiana molto curato completano la proprietà, circondata da 11 ettari di terreno, parte a vigneto, uliveto e seminativo.

This beautiful small farm dating back to the 11th century is located on top of a hill and enjoys a splendid view.The main house is accessible through a charming courtyard and is set over 2 levels. Two independent guest houses, a swimming pool along with a tennis court and a gorgeous Italian garden complete this unique estate, surrounded by 11 hectares of land planted with vineyard, olive trees and arable land.

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Forte dei Marmi, Lucca â&#x201A;Ź 7,900,000 D. Sprea - B. Fregonara

43 km Airport Pisa

Bedrooms 5

Bathrooms 6

Interior 450 sqm

Exterior 1,600 sqm

ESCLUSIVA VILLA NEL CENTRO DI FORTE DEI MARMI

EXCLUSIVE VILLA IN CENTRAL FORTE DEI MARMI

Splendida villa indipendente con ampio giardino e piscina di 90 mq. Situata in posizione centrale nella zona di Roma Imperiale, dispone di due verande di 90 mq cadauna adibite a zona pranzo e area relax. Lavanderia, garage, parcheggio, cantina, aria condizionata e sistema di allarme. La proprietĂ , recentemente ristrutturata, viene venduta comprensiva di tutti gli arredi e i corredi creati su misura.

Beautiful villa with large garden and 90 sqm swimming pool. Centrally located in the most exclusive area of Forte dei Marmi, Roma Imperiale, it features 180 sqm verandas used as dining area and a relaxation area. Laundry, garage, parking spaces and cellar. Recently renovated, security system. Sold inclusive of all the luxury furniture and household items. Ready to move in.

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Bedrooms 3

Bathrooms 3

Interior 135 sqm

Exterior 150 sqm

43 km Airport Pisa

Forte dei Marmi, Lucca € 1,600,000 Daniela Sprea

GRAZIOSA PROPRIETÀ A ROMA IMPERIALE

DELIGHTFUL VILLA IN ROMA IMPERIALE

Questa splendida villa a Forte dei Marmi, immersa in un giardino di 150 mq è costituita da una zona conviviale al piano terra con soggiorno e cucina ed una zona notte al primo piano. Dependance per gli ospiti con camera da letto, bagno e zona lavanderia. La casa è stata ristrutturata nella primavera del 2010 e dispone di impianti elettrici, idraulici, di riscaldamento e di allarme nuovi.

This charming villa on two floors is surrounded by a garden of 150 sqm. The ground floor is entirely dedicated to convivial living with an enchanting living room, dining room and a kitchen. The bedrooms are on the first floor. Additionally, there is a guest house complete with bedroom, bathroom and laundry.The villa was restored in 2010 with new electrical, heating and hydraulic system.

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Forte dei Marmi, Lucca € 2,600,000 Daniela Sprea

43 km Airport Pisa

Bedrooms 4

Bathrooms 3

Interior 210 sqm

Exterior 400 sqm

VILLA NEL CENTRO DI FORTE DEI MARMI

TOWNHOUSE IN FORTE DEI MARMI

A pochi passi dal centro di Forte dei Marmi e dal mare, accogliente e luminosa dimora con giardino privato, posto macchina e dependance. Si accede alla proprietà tramite un foyer che conduce all’ampia zona living che dà sul giardino, proseguendo poi al salotto ed infine alla sala da pranzo. Le quattro camere da letto, di cui una con bagno en-suite, si trovano ai due piani superiori.

Just a few steps from the centre of Forte dei Marmi and the beach, this cozy and bright home features a private garden with parking space and a guest house. Upon entering the property through the foyer there is a spacious living room which opens onto the garden, then another small lounge and a dining room. The four bedrooms, one of which with ensuite bathroom, are on the two upper floors.

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Bedrooms 10

Bathrooms 8

Interior 700 sqm

Exterior 8 ha

50 km Airport Pisa

Castelfalfi, Pisa € 3,800,000 Benedetta di Collalto

CASALE ECO-FRIENDLY NELLA CAMPAGNA TOSCANA

ECO-FRIENDLY FARMHOUSE IN TUSCANY COUNTRYSIDE

Bellissima villa medievale completamente ristrutturata e rinnovata con mano sapiente, situata non lontano da San Gimignano e Volterra. L’intero complesso colonico è stato recentemente restaurato secondo i criteri della bioarchitettura, in linea con i più moderni standard di efficienza; comprende tre unità abitative, immerse in un parco di 8,4 ha di cui 6 ha coltivati ad ulivi. Completa la proprietà una bella piscina.

This prestigious hilltop Medieval house is set in the Tuscan countryside, near the towns of San Gimignano and Volterra. The complex has been recently eco-renovated, with the latest standards of energy efficiency (class A +). The complex comprises three units and is surrounded by a park of 8.4 ha of which 6 ha planted with olive groves. The property includes a swimming pool.

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Bolgheri, Livorno € 8,000,000 Daniela Sprea

60 km Airport Pisa

Bedrooms 7

Bathrooms 5

Interior 980 sqm

Exterior 31 ha

ESCLUSIVA TENUTA VINICOLA IN MAREMMA

EXCLUSIVE VINEYARD ESTATE IN MAREMMA

Questa splendida tenuta si trova in Maremma e conta 31 ettari di terreno tra bosco, uliveto e vigneto; quest’ultimo, a sua volta, conta 6 ettari coltivati a Vermentino e 0,50 ettari coltivati a Bolgheri DOC Superiore. La residenza principale si trova in cima a una collina con una vista spettacolare che domina da un lato l'entroterra e dall’altro il Mar Mediterraneo. Bellissimo giardino disegnato da un famoso paesaggista.

The old Tuscan farmhouse is located in the upper Maremma and surrounded by 31 hectares of olive groves, woods and vineyards of which half an hectare is dedicated to high quality Bolgheri DOC Superior and six hectares to high quality Vermentino. The main residence lies on top of a hill and enjoys a spectacular 360° view over the land and the Mediterranean Sea. The garden was designed by a famous architect.

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Bedrooms 26

Bathrooms 23

Interior 2,500 sqm

Exterior 40,000 sqm

143 km Airport Florence

Campiglia Marittima, Livorno € 16,000,000 Daniela Sprea

STRAORDINARIO CASTELLO MEDIEVALE

OUTSTANDING MEDIEVAL CASTLE

Splendido castello risalente al 16° secolo, un tempo residenza di Leopoldo II Granduca di Toscana, durante le opere di bonifica della Maremma. Grazie all’eccezionale posizione gode di una fantastica vista del Mar Mediterraneo e dell’Isola d’Elba. Situato in mezzo a un parco che comprende giardini, un uliveto e una piscina, la proprietà mantiene intatti gli affreschi originali e i soffitti a cassettoni.

Spectacular 16th century castle, which was home to the Grand Duke of Tuscany Leopoldo 2nd, at the times of land reclamation in Maremma. The property enjoys a spectacular view of the Mediterranean Sea and of Elba Island, thanks to its exclusive hilltop setting. Lying on 4 hectares of park including garden, olive groves and a pool, the property keeps its original frescoes and panelled ceilings.

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Marciana Marina, Elba Island € 2,500,000 D. Coni - L.Torrielli

60 min Boat from Piombino

Bedrooms 5

Bathrooms 6

Interior 270 sqm

Exterior 3,800 sqm

VILLA ESCLUSIVA PIEDS DANS L’EAU

EXCLUSIVE VILLA PIEDS DANS L'EAU IN ELBA ISLAND

Villa pieds dans l'eau posta in uno dei tratti costieri più rinomati e ricercati dell'Isola d'Elba, a 1,5 Km dal caratteristico borgo di Marciana Marina. La villa, immersa in un parco di 3,800 mq, a tipica macchia mediterranea, è a picco sul mare e gode di incantevole vista. Accesso diretto al mare da molo privato con doppia piattaforma, solarium e sentiero con accesso alla spiaggia. Dependance ospiti.

This pieds dans l’eau villa is located on one of the most renowned and exclusive coasts of Elba Island, just a short distance from Tuscany mainland. The villa, dipped in the middle of a 3,800 sqm Mediterranean park, is located on a cliff and enjoys breathtaking view over the sea. Direct access to the sea from a double stairway that takes to the dock, consisting of a double deck complete with sunbathing area and steep path to the beach.

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Bedrooms 6

Bathrooms 6

Interior 200 sqm

Exterior 600 sqm

60 min Boat from Piombino

Campo nell’Elba, Elba Island € 1,600,000 Daniela Coni

VILLA FRONTE MARE CON PISCINA PANORAMICA

WATERFRONT VILLA WITH PANORAMIC POOL

In bellissima posizione a picco sul mare, una breve camminata dalle migliori spiagge dell’isola tra cui Cavoli e Fetovaia, questa graziosa villa su tre livelli è divisa internamente in 8 stanze. La proprietà comprende anche un’ampia terrazza con piscina e bellissime viste del Mar Mediterraneo. L’accesso al mare è garantito da un sentiero con cancello privato. Massima privacy.

In a wonderful location just a short stroll from the sea and the best beaches of the island such as Cavoli and Fetovaia, this gracious villa is set over three levels and internally divided in eight rooms.The property comprises a large terrace with views of the Mediterranean Sea and a panoramic swimming pool with Jacuzzi. Direct access to the sea through a lane with private gate. Ultimate privacy.

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Chiana, Monte San Savino, Arezzo € 1,900,000 John Jonk

94 km Airport Florence

Bedrooms 10

Bathrooms 9,5

Interior 784 sqm

Exterior 4,000 sqm

MAGNIFICA VILLA LEOPOLDINA

MAGNIFICENT LEOPOLDINA VILLA

Questa magnifica villa Leopoldina è situata nel cuore della Val di Chiana tra Arezzo, Cortona e Siena. La villa è stata splendidamente restaurata da un decoratore e architetto di fama mondiale che l’ha scelta per le sue uniche caratteristiche architettoniche, come i soffitti a volta, gli archi e la luce. Grazioso giardino, bella piscina panoramica: tutto in questa casa di campagna emana un fascino senza tempo.

This magnificent 18th century Leopoldina villa lies in the heart of the scenic Val di Chiana between Arezzo, Cortona and Siena. The house was beautifully restored by a world-renowned decorator and architect who chose the house for its unique architectural features such as vaulted ceilings, arches and light. Gracious garden, beautiful pool with views: everything in this house radiates a timeless charm.

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Bedrooms 7

Bathrooms 7

Interior 1,200 sqm

Exterior 8 ha

94 km Airport Florence

Fonte Ficaccioli, Monte San Savino, Arezzo € 4,500,000 John Jonk

SPLENDIDA VILLA IN VAL DI CHIANA

SPLENDID VILLA IN VAL DI CHIANA

Bella villa del 18° secolo con due grandi annessi per strutture ricettive circondata da un magnifico giardino con ulivi e boschi nel cuore della Toscana. E’ stata recentemente ristrutturata completamente, conservando con cura i numerosi elementi architettonici originali. Completa la proprietà una grande piscina circondata da un giardino paesaggistico.

Beautiful 18th century villa with two large outbuildings for guest accommodation surrounded by a magnificent garden with olive groves and woods in the heart of Tuscany. It was recently fully restored, carefully preserving all of the property's numerous architectural and decorative charm. There is a large swimming pool surrounded by a landscaped garden.

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Campagnatico, Grosseto € 9,000,000 Sergio Greco

134 km Airport Florence

Bedrooms 4

Bathrooms 3

Interior 2,700 sqm

Exterior 45 ha

AZIENDA VINICOLA CON CANTINA MODERNA

TUSCAN WINERY WITH MODERN CELLAR

Eccellente opportunità di investimento in azienda vitivinicola toscana nel cuore della Maremma, a soli 30 km dal mare. Questo rustico casale comprende, oltre alla villa padronale di 240 mq, una cantina modernissima, attrezzata per la produzione, l’imbottigliamento e l’etichettatura del vino. Uffici e piscina all’aperto con vista panoramica a 360°completano questa proprietà con enorme potenziale di sviluppo.

Excellent investment opportunity in an authentic Tuscan winery, in the heart of Maremma, only 30 km from the sea. In addition to a 240 sqm main villa, this farmhouse features a modern cellar fully equipped for winemaking, bottling and labelling. Additional buildings for office use and an outdoor panoramic swimming pool complete this estate which has great potential for further business development.

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Bedrooms 4

Bathrooms 4

Interior 400 sqm

Exterior 11 ha

120 km Airport Florence

Montalcino, Siena € 3,500,000 Sergio Greco

AZIENDA VINICOLA A MONTALCINO

TUSCAN WINERY IN MONTALCINO

Ottima possibilità d'investimento in azienda vitivinicola ben avviata di 11 ettari complessivi, così suddivisa: vigneto DOCG iscritto al Brunello di Montalcino ha 3,5; vigneto Sant'Antimo ha 0,36; oliveto ha 0,5; bosco ha 3,2; fabbricati abitativi mq 160; cantine e uffici mq 240. Progetto di ampliamento possibile. Magnifica vista sino al Monte Amiata. Attrezzature complete per la coltivazione, vinificazione sino all'imbottigliamento.

This is a one-time investment opportunity.This prosperous winery boasts 11 hectares of land distributed as follows: 3.5 ha of vineyard for Brunello di Montalcino DOCG; 0.36 ha of vineyard for Sant' Antimo; 0.36 ha of olive grove, 3.2 ha of woods; cellar, office and residential buildings complete this estate. Magnificent views of Monte Amiata. Complete equipment for cultivation, winemaking and bottling.

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Historic Center, Florence Price Upon Request Fulvio Biagioli

15 km Airport Florence

Rooms 3

Bathrooms 2

Interior 570 sqm

Exterior -

MAGNIFICO SPAZIO ALL’INTERNO DI PALAZZO STORICO

MAGNIFICENT SPACE IN HISTORIC PALAZZO

Questo palazzo, dimora storica fiorentina tra le più famose, fu fatto costruire a partire dal 1702 dal marchese Alessandro Capponi. La residenza, magnificamente decorata e sede di ricche collezioni, fu punto di incontro dei maggiori esponenti della vita culturale italiana ed europea, tra cui Giacomo Leopardi, Alessandro Manzoni e Massimo d'Azeglio. Il piano nobile si apre con la galleria, cui segue il grandioso salone delle feste.

This Palazzo, one of the most famous historic properties in Florence, was built in 1702 by the Marquis Alessandro Capponi. Magnificently decorated, it was a former venue for the greatest representatives of the Italian and European cultural society, including Giacomo Leopardi, Alessandro Manzoni and Massimo d'Azeglio. The “piano nobile” houses the gallery, followed by the grand ballroom.

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Bedrooms 3

Bathrooms 3

Interior 700 sqm

Exterior 160 sqm

8 km Airport Florence

Historic Center, Florence € 2,800,000 Fulvio Biagioli

LUMINOSO LOFT NEL CUORE DI FIRENZE

BRIGHT DOWNTOWN LOFT IN FLORENCE

Prestigioso loft unico per luminosità e bellezza nel centro storico di Firenze. Articolato su tre livelli e provvisto di due ingressi, presenta un’ampia zona living scandita da 10 colonne in pietra serena, con pavimento in parte in vetro e in parte in resina. La parte centrale del soffitto ricoperta in vetro è apribile elettricamente ed è incorniciata e impreziosita da volte a crociera del 1300.

Prestigious loft on three levels, unique for its brightness and beauty, located at the heart of Florence.This single family very quiet home features two separate entrances and a large living area with ten stone columns, and pavements in glass and resin. The central glass roof can be opened automatically and is surrounded by vaulted ceilings dating back to the 14th century.

UMBRIA

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Bedrooms 14

Bathrooms 19

Interior 3,200 sqm

Exterior 500 sqm

33 km Airport Perugia

Bevagna, Perugia € 12,000,000 Fulvio Biagioli

RESIDENZA D’EPOCA NELLA CAMPAGNA UMBRA

AMAZING RESIDENCE IN UMBRIAN COUNTRYSIDE

Questo elegante complesso permette ai suoi ospiti di assaporare tutti gli ingredienti del bel vivere italiano di cui l’Umbria rappresenta una sintesi rara, connotata da contesti a misura d’uomo, dalle prestigiose forme d’arte e della grande spiritualità italiana, in una natura generosa di sorprese. La residenza padronale è contornata da un bellissimo giardino con tempio romano e abbellita da un secondo giardino pensile.

This historic estate allows its guests to savor the Italian touch; all the ingredients of “La Dolce Vita” are well encompassed by the region Umbria, characterized by environments on a human scale, the roots of the great Italian art and spirituality, and a generous nature full of surprises. The property additionally includes a roof garden, a second garden with a Roman temple and a main residence.

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Città di Castello, Perugia € 5,000,000 Fulvio Biagioli

45 km Airport Perugia

Bedrooms 6

Bathrooms 6

Interior 830 sqm

Exterior 47,000 sqm

ESCLUSIVA VILLA NELLA CAMPAGNA UMBRA

EXCLUSIVE VILLA IN THE UMBRIA COUNTRYSIDE

Villa Vitelli è una splendida dimora del 1500 nelle colline verdi di Città di Castello con una bellissima vista panoramica sull’Alta Val Tiberina. La villa è composta da un edificio principale di due piani con torretta, dependance con 2 appartamenti indipendenti, piscina con idromassaggio, impianto solare termico e fotovoltaico. Parco privato di 4.7 ettari con olivi.

Villa Vitelli is a beautiful residence of the 16th century located on the green hills close to Città di Castello, enjoying a panoramic view over the Alta Val Tiberina.The villa is set over two floors plus a watchtower. Guest house with 2 independent apartments, swimming pool with jacuzzi, solar thermal and photovoltaic system. 4.7 hectares private park with olive trees.

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Bedrooms 5

Bathrooms 5

Interior 500 sqm

Exterior 20,000 sqm

40 km Airport Perugia

Todi, Perugia € 3,500,000 Fulvio Biagioli

AFFASCINANTE CASTELLO CON TORRE DI AVVISTAMENTO

CHARMING CASTLE WITH OBSERVATION TOWER

Il castello di Todi, conosciuto storicamente come Torre di Porchiano, è uno dei torrioni di avvistamento costruiti in difesa della città di Todi, edificato sulla sua altura intorno all’anno 1000. La proprietà sorge tra splendidi giardini, in parte recintati da alti muri in pietra. Giardino all’italiana diviso in “stanze”, adornato da pergolati, fontane, siepi e splendide viste. Completano la proprietà una dependance, una casa dei custodi e piscina all’aperto.

The Castle of Todi, historically known as the Tower of Porchiano, is one of the watchtowers built to defend the town of Todi around the year 1000. The property is surrounded by beautiful gardens, partially fenced by high stone walls. Traditional Italian garden divided into “rooms” with pergolas, fountains and hedges. A guest house, the caretaker's house and an outdoor swimming pool complete the property.

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Monteluco, Perugia € 2,900,000 Diletta Spinola

70 km Airport Perugia

Bedrooms 4

Bathrooms 4

Interior 585 sqm

Exterior 3,000 sqm

ELEGANTE CASA DI CAMPAGNA

ELEGANT COUNTRY HOUSE

Vecchio monastero medievale convertito in elegante casa di campagna famigliare nel 19° secolo, con bellissima cappella affrescata. Situato sopra la città di Spoleto, questo comprensorio gode di un’ottima posizione per esplorare la vita vibrante di Toscana e Umbria. Strepitose viste sulle colline umbre e sul castello medievale di Spoleto. Completano la proprietà una dependance per gli ospiti e la casa del custode.

Former medieval cloister converted into an elegant family country villa in the 19th century. Set above the beautiful town of Spoleto, this estate is the ideal setting for exploring the vibrant life of Umbria and Tuscany. The views of the Umbrian hills and the medieval castle in Spoleto from the villa and from its shaded garden are simply breathtaking. In addition to the main house, guest house and caretaker’s apartment.

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Bedrooms 10

Bathrooms 10

Interior 1,500 sqm

Exterior 30 hectares

30 km Airport Perugia

Vocabolo Caldese, Perugia € 12,000,000 Fulvio Biagioli

AFFASCINANTE GOLF CLUB, CENTRO EQUESTRE E SPA

CHARMING GOLF CLUB, EQUESTRIAN CENTRE AND SPA

Questa splendida proprietà con piccolo hotel, ristorante, centro benessere, equestrian centre e golf club si affaccia sulle colline umbre. L’edificio originario risale alla seconda metà del 17° secolo. La proprietà è composta da un casale principale, dalle scuderie e da un golf club a 9 buche di 8 ettari, per un totale di circa 1,500 mq di residenziale e altri 1,500 di annessi agricoli per i cavalli, il tutto circondato da un parco di circa 30 ettari.

This beautiful property with a small hotel, a restaurant, a spa, an equestrian center and golf club lies on the Umbrian hills.The original building dates back to the second half of the 17th century. The property consists of a main house, stables and a golf course with 9 holes of 8 hectares, for a total of about 1,500 sqm of residential area and 1,500 sqm of outbuildings for horses, all surrounded by a park of about 30 hectares.

LIGURIA, ITALIAN RIVIERA

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Bedrooms 8

Bathrooms 8

Interior 350 sqm

Exterior 300 sqm

45 km Airport Genoa

Portofino, Genoa Price Upon Request Luca D’Angelo

SPLENDIDA VILLA PIEDS DANS L’EAU A PORTOFINO

ONE-OF-A-KIND WATERFRONT VILLA IN PORTOFINO

Questa splendida villa pieds dans l‘eau di circa 350 metri quadrati è inserita nella meravigliosa cornice di Portofino e gode di accesso diretto alla famosa “Piazzetta”. Si sviluppa su tre livelli e comprende diverse terrazze con affaccio e accesso diretto al mare oltre giardino con zona relax. Zone living di rappresentanza con viste strepitose sulla baia e sul castello di Brown.

This splendid pieds dans l’eau villa of approximately 350 sqm is set at the heart of Portofino, enjoying direct access to the famous “Piazzetta”. Set over three levels with direct access to the sea, it features various terraces, in addition to the garden, where one can relax within a unique waterfront space. Spacious living rooms with unique views of the Bay and the Brown Castle complete this one-of-a-kind property.

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Portofino, Genoa Price Upon Request Barbara Fregonara

45 km Airport Genoa

Bedrooms 3

Bathrooms 3

Interior 165 sqm

Terrace 40 sqm

PRESTIGIOSO ATTICO CON VISTA A PORTOFINO

PRESTIGIOUS PENTHOUSE IN PORTOFINO

Attico di inestimabile bellezza situato in posizione centralissima sulla famosa “Piazzetta” di Portofino con incantevole vista sul golfo del Tigullio. L'appartamento, su due livelli, dispone di soggiorno luminoso, biblioteca, sala da pranzo, tre camere da letto, cucina abitabile, office, camera di servizio con bagno. Ampio terrazzo panoramico attrezzato, ricco di fiori e piante, con affaccio sulla Piazzetta di Portofino e sulla baia.

Prestigious penthouse of priceless beauty, centrally located facing the famous “Piazzetta” of Portofino, with an enchanting view over the Gulf of Tigullio. The apartment, on two levels, features bright living room, library, guest bathroom, dining room, three bedrooms, kitchen, office, maid's room with bathroom. In addition, there is a large panoramic terrace overlooking the famous square of Portofino and the bay.

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Bedrooms 5

Bathrooms 4

Interior 300 sqm

Exterior 2,500 sqm

30 km Airport Genoa

Santa Margherita Ligure, Genoa Price Upon Request Cristina Grazioli

SPLENDIDA VILLA AFFACCIATA SUL MARE

OUTSTANDING VILLA OVERLOOKING THE SEA

Splendida villa affacciata sul mare della Riviera di Levante, nei pressi di Portofino. La proprietà si estende per 2,500 mq di terreno terrazzato coltivato a giardino all’italiana con piscina panoramica e dependance per gli ospiti. Completano la proprietà una zona barbecue e diverse zone prendisole. Percorso pedonale che conduce alla spiaggia in 10 minuti. Appartamento di servizio indipendente. Box quadruplo. Cantina.

Wonderful villa overlooking the sea on the Levante Italian Riviera just next to Portofino. The property covers 2,500 sqm of terraced land cultivated as an Italian garden with panoramic swimming pool and guest house. A barbecue area and numerous sunbathing areas complete the property. Pedestrian path leading to the beach in 10 minutes. Staff apartment. Garage space for four cars. Wine cellar.

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Santa Margherita Ligure, Genoa Price Upon Request Cristina Grazioli

45 km Airport Genoa

Bedrooms 11

Bathrooms 8

Interior 800 sqm

Exterior 3,000 sqm

IL FASCINO E L’ELEGANZA DELLA VILLA D’EPOCA

ALLURING ELEGANCE ON THE ITALIAN RIVIERA

Villa di grande charme nei pressi di Portofino, dotata di ogni comfort situata nel cuore di Santa Margherita Ligure con splendida vista sul Golf del Tigullio. Costruita nel 1937, le finiture sono tipiche dell’antica architettura ligure con soffitti a volta, finiture e pavimenti di ardesia, marmo e antiche piastrelle di Vietri, porte e finestre di legno pregiato. Terrazzi, balconi e un meraviglioso giardino completano la proprietà.

Unique charming villa equipped with every comfort in the heart of Santa Margherita Ligure with priceless views of the Gulf of Tigullio, next to Portofino. Built in 1937, it is characterized by local architectural features such as vaulted ceilings, slate flooring and finishes, marble and ancient Vietri tiles, doors and windows made of fine wood.Various terraces, balconies and a gorgeous garden complete this property.

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Bedrooms 17

Bathrooms 9

Interior 1,000 sqm

Exterior 45,000 sqm

35 km Airport Genoa

Celle Ligure, Savona Price Upon Request Riccardo Bergamo

VILLA LIBERTY CON GIARDINI ALL’INGLESE

ART NOUVEAU VILLA WITH ENGLISH STYLE GARDEN

Immersa in uno splendido parco secolare in cima a una collina che domina il golfo di Celle Ligure, questa maestosa villa in stile Liberty presenta decorazioni e affreschi dell’epoca. Composta da tre piani, la proprietà comprende anche una dependance, una piscina e una grande serra. E’ circondata da un giardino all’inglese tenuto in condizioni impeccabili con sentieri che portano fino al mare.

Rising above the top of a hill dominating the gulf of Celle Ligure and nestled among the green of a centuries-old park, this majestic Art Nouveau villa incorporates its history into its architectural details and original frescoes. Set over three levels, the estate is comprised of a dependance, a pool and a large greenhouse. Direct access to the beach is provided by a tranquil walkway.

ROME

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Bedrooms 2

Bathrooms 2

Interior 400 sqm

Exterior -

40 km Airport Rome Fiumicino

Piazza Navona, Rome € 8,100,000 Diletta Spinola

APPARTAMENTO DI RAPPRESENTANZA SU PIAZZA NAVONA

SUPERLATIVE RESIDENCE OVERLOOKING PIAZZA NAVONA

Questa meravigliosa residenza all’interno di Palazzo Pamphili è stata scelta per la sua bellezza e unicità dal regista Paolo Sorrentino per girare alcune scene del film premio Oscar "La Grande Bellezza". Gli interni riccamente decorati, l'elegante e maestosa architettura e le grandi finestre con affaccio su Piazza Navona ne fanno un pezzo unico e raro, rievocando in chi vi abita o ne è ospite l'affascinante Roma Barocca.

This wonderful residence located in Palazzo Pamphili has been chosen for its beauty and uniqueness by director Paolo Sorrentino to shoot some scenes in the Academy Award-winning film "The Great Beauty". The richly decorated interiors, the elegant and majestic architecture and the large windows overlooking Piazza Navona make this a unique property for its residents and guests.

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Farnese, Rome € 3,200,000 Diletta Spinola

40 km Airport Rome Fiumicino

Bedrooms 3

Bathrooms 2,5

Interior 300 sqm

Exterior -

SPLENDIDO APPARTAMENTO VICINO A PALAZZO FARNESE

MAJESTIC APARTMENT CLOSE TO PALAZZO FARNESE

Appartamento sito al piano nobile di un palazzo di metà '700 con portale realizzato dalla scuola del Bernini. La proprietà è composta da un ampio ingresso, un corridoio con grande libreria a muro, due grandi saloni di rappresentanza intercomunicanti tra loro, tre camere da letto, due bagni. Soffitti alti 4,6 metri a cassettoni dipinti e decorati, mantenuti nello stato originario.

The apartment, located on the first floor (“piano nobile”) of a 17th century building, features a gate built by the disciples of Bernini.The property consists of a large entrance hall, a library, two large adjoining receptive rooms, three bedrooms and two bathrooms. 4.6 meter high ceilings, all painted and decorated, kept in their original form. Fully renovated façades and roof.

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Bedrooms 3

Bathrooms 3

Interior 240 sqm

Terrace 200 sqm

40 km Airport Rome Fiumicino

Parioli, Rome Price Upon Request Diletta Spinola

MAGNIFICO ATTICO AI PARIOLI

STUNNING PENTHOUSE IN ROME PARIOLI

Questo elegante attico si trova all'ultimo piano di uno degli edifici più ambiti nel prestigioso quartiere Parioli, a nord del centro storico di Roma. A pochi passi dalla suggestiva Villa Borghese e dai principali monumenti della città, la proprietà comprende tre box auto e una sala multimediale. Ampie finestre si aprono sul terrazzo che offre una cucina attrezzata, zona pranzo, zona solarium e vasca idromassaggio.

This elegant penthouse is located on top of one of the most coveted buildings in the prestigious Parioli district. Located just a short walk from the gorgeous Villa Borghese and the city’s famous sights, the penthouse includes a garage with three car spaces and a media room. Large windows open onto the outdoor terrace which offers a fully equipped outdoor kitchen, dining and spa area with hot tub.

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Via delle Quattro Fontane, Rome € 4,750,000 40 km Diletta Spinola Airport Rome Fiumicino

Bedrooms 4

Bathrooms 5

Interior 270 sqm

Exterior 200 sqm

ECCEZIONALE ATTICO TERAZZATO CON VISTE MOZZAFIATO

DESIGN APARTMENT WITH PANORAMIC VIEWS

Straordinario attico nel cuore di Roma, a pochi passi dalla famosa Fontana di Trevi e da Piazza di Spagna. Distribuita su due livelli, questa è la proprietà ideale per chi vuole vivere la tradizionale “Dolce Vita” romana e godersi gli spazi esterni. Le terrazze panoramiche sono il fiore all’occhiello dell’attico, grazie alle ampie dimensioni e all’incomparabile vista che offrono sulla città eterna.

Extraordinary penthouse at the heart of Rome just a short stroll from the famous Trevi fountain and Piazza di Spagna. Spread out over two levels, this is the ideal home for who wants to enjoy a luxury lifestyle as well as the Italian capital’s “Dolce Vita”.The panoramic terraces represent perhaps the most impressive features of the house, with the rooftop boasting an incomparable view over Rome.

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Bedrooms 3

Bathrooms 2

Interior 200 sqm

Exterior 71 sqm

40 km Airport Rome Fiumicino

Lungotevere della Vittoria, Rome â&#x201A;Ź 2,300,000 Diletta Spinola

SPLENDIDO ATTICO VISTA TEVERE

SPLENDID RIVERFRONT ROME PENTHOUSE

Magnifico attico super panoramico in zona Prati, quartiere Mazzini, in fantastica posizione sul Lungotevere della Vittoria con ampia concentrazione di verde e vista su Monte Mario. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si articola attorno ad uno spazioso ingresso/salotto che si apre su un ampio terrazzo con copertura in vetro elettrica, dal quale si gode una splendida vista sul Tevere. Garage con due posti auto.

Wonderful panoramic penthouse ready to move in, very centrally located on Lungotevere della Vittoria. The apartment is on the fifth floor of a modern 1950s building with doorman. The penthouse features a wide living room looking onto a large terrace offering splendid views over the Tiber river; the terrace can be closed entirely with an electric glass roof. Double garage.

SARDINIA

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Bedrooms 13

Bathrooms 12

Interior 800 sqm

Exterior 4,000 sqm

32 Km Airport Olbia

Porto Cervo, Olbia Tempio Price Upon Request Luca D’Angelo

SPETTACOLARE VILLA PIEDS DANS L’EAU

SPECTACULAR VILLA PIEDS DANS L’EAU

Questa prestigiosa Villa pied dans l'eau disegnata dall'illustre architetto Vietti fa parte della storia della Costa Smeralda. La dimora è costruita seguendo il tipico stile architettonico sardo; l'attenzione ai dettagli, le preziose finiture, l'unicità degli ambienti, contraddistinguono la proprietà con una spettacolare continuità di giardini e terrazze, rendendo quasi impercettibile il confine tra la villa e il mare che la circonda.

This prestigious pieds dans l’eau villa, designed by renowned architect Vietti, is part of the history of the glamorous Emerald Coast. This property has remained true to the typical Sardinian architectural style, harmoniously blending the gardens and living areas into the surrounding sea. The quality of the finishes, the attention to detail and the high class amenities truly make this a one-of-a-kind luxury property.

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Punta Pedrosa, Olbia Tempio Price Upon Request Diletta Spinola

30 km Airport Olbia

Bedrooms 4

Bathrooms 4

Interior 500 sqm

Exterior 1,000 sqm

SPLENDIDA VILLA CON PISCINA A SFIORO

OUTSTANDING WATERFRONT VILLA WITH INFINITY POOL

Caratterizzata da splendide vedute sulle acque color smeraldo del Mediterraneo, questa villa è un’idilliaca oasi di pace e tranquillità. Situata a breve distanza dai vivaci ed esclusivi villaggi di Porto Cervo e Porto Rotondo, offre quattro camere da letto e quattro bagni, una piscina panoramica ed infine un immenso giardino curato che scende lievemente fino al mare con accesso diretto alla spiaggia.

Breathtaking Mediterranean sceneries and crystal waters provide the backdrop to this alluring villa, an oasis of peace off the Emerald Coast of Sardinia. Located just a short drive from the lively and glamorous towns of Porto Cervo and Porto Rotondo, the property offers four bedrooms and four bathrooms, an infinity pool and a large private garden which gently rolls down to the sea with direct access to the beach.

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Bedrooms 5

Bathrooms 6

Interior 300 sqm

Exterior 2,000 sqm

27 km Airport Olbia

Cala Di Volpe, Olbia Tempio Price Upon Request Luca Dâ&#x20AC;&#x2122;Angelo

TIPICA VILLA SARDA CON VISTA PANORAMICA

TYPICAL SARDINIAN VILLA WITH VIEWS

A pochi metri dal mare, in posizione privilegiata, realizzata dagli architetti Alessandro Pianon e Giampiero Pizzato, prestigiosa villa circondata da giardino all'inglese con splendida piscina e vista panoramica su Cala di Volpe, Porto Rotondo e l'isola di Tavolara. Elegante, funzionale, costruita in granito sardo, consente la massima privacy. Dependance per ospiti. PossibilitĂ posto barca.

Set in a great location against the stunning backdrop of the Pevero Gulf, just a few meters from the sea, this elegant villa was designed by the venetian architects Alessandro Pianon and Giampiero Pizzato. Large private garden. Beautiful swimming pool with panoramic views of Cala di Volpe, Porto Rotondo and the island of Tavolara. Elegant, in Sardinian granite, it ensures ultimate privacy. Guesthouse. Mooring available.

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San Pantaleo, Olbia Tempio € 5,000,000 Daniela Sprea

20 km Airport Olbia

Bedrooms 10

Bathrooms 10

Interior 848 sqm

Exterior 7.2 ha

TENUTA DI CAMPAGNA CON MANEGGIO

HORSE FARM WITH POOL AND STABLES

Questa esclusiva tenuta sorge nella campagna sarda, in prossimità della Costa Smeralda. Le sue strutture (tra cui una spa, una piscina all’aperto, un maneggio con stalle per cavalli, un campo da tennis e un centro fitness), una villa e sei appartamenti separati, consentono agli ospiti di praticare sport diversi e rilassarsi in completa privacy, godendo della bellezza dell’isola tutto l’anno.

This exclusive estate is nestled in the Sardinian countryside, a few kilometres from the renowned Costa Smeralda. A number of amenities (spa, outdoor pool, riding school with horse stables, tennis court and fitness centre), a villa and six separate apartments allow its guests to practice various outdoor activities and relax in complete privacy while enjoying the beauty of Sardinia throughout the year.

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Bedrooms 5

Bathrooms 4

Interior 255 sqm

Exterior 10,000 sqm

50 km Airport Olbia

La Maddalena, Olbia Tempio € 2,200,000 Diletta Spinola

VILLA PIEDS DANS L’EAU A LA MADDALENA

PIEDS DANS L’EAU VILLA IN LA MADDALENA

Un rigoglioso parco pieno di pini e piante mediterranee forniscono uno scenario spettacolare a questa bellissima villa fronte mare. Il vasto parco degrada dolcemente fino al mare ed è accessibile dall’acqua da una piattaforma in granito, una spiaggia privata e un molo privato. La villa comprende meravigliose verande perfette per cene all’aperto e una dependance completa ad utilizzo casa per ospiti. Possibilità posto barca.

A lush green park full of pine trees and Mediterranean plants provides the backdrop to this stunning waterfront villa. The park rolls down to the sea and is accessible from a large granite platform, a private beach and a small dock.The villa features large verandas suitable for “al fresco” dining and relaxing under the shade. A spacious outbuilding can be used as a guest house. Mooring available.

AMALFI COAST, CAPRI ISLAND

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Bedrooms 7

Bathrooms 7

Interior 930 sqm

Exterior 2,000 sqm

70 km Airport Naples

Praiano, Amalfi Coast Price Upon Request Diletta Spinola

ESCLUSIVA VILLA SULLA COSTIERA AMALFITANA

GORGEOUS WATERFRONT VILLA ON THE AMALFI COAST

Suggestive scogliere a picco sul mare, case colorate e una splendida vista affascinano i visitatori appena intravedono la scenografica Positano, paese arroccato lungo la Costiera Amalfitana. Questa lussuosa villa di fama mondiale si trova a Praiano e offre viste mozzafiato sull'oceano fino a Capri: è la più grande residenza privata con accesso diretto alla spiaggia lungo tutta la Costiera Amalfitana.

Dramatically steep seaside cliffs, quaint multicolored hillside buildings and sweeping views of the sea captivate visitors as they enter scenic Positano, perched along Italy’s Amalfi Coast. This world-renowned luxury villa located in Praiano offers breathtaking ocean views from Positano down to Capri: it is the largest private property with direct access to the beach along the entire Amalfi Coast.

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Massa Lubrense, Amalfi Coast Price Upon Request Diletta Spinola

69 km Airport Naples

Bedrooms More than 10

Bathrooms More than 10

Interior 8,000 sqm

Exterior 25 ha

TENUTA SPETTACOLARE CON VISTE PANORAMICHE

SPECTACULAR PROPERTY WITH PANORAMIC VIEWS

Situata su 25 ettari di oliveti, vigneti e agrumeti, questa tenuta vanta una posizione esclusiva sul mare, affacciandosi su uno straordinario panorama del Golfo di Napoli con viste spettacolari su Capri, Ischia, Sorrento e il Vesuvio. La tenuta comprende un intero borgo di cui fanno parte numerosi edifici tra cui quello padronale, Villa Angelina, completamente ristrutturato in stile vittoriano.

Lying on 25 hectares of vineyards, olive and lemon groves, this spectacular estate boasts an exclusive location on the sea coast, overlooking the Gulf of Naples with amazing views of Capri, Ischia, Sorrento and Mount Vesuvius. The resort comprises an entire village. The glamorous main building,Villa Angelina, has been entirely renovated in Victorian style.

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Bedrooms 7

Bathrooms 7

Interior 700 sqm

Exterior 2,000 sqm

30 min Boat from Naples

Anacapri, Capri Island Price Upon Request Barbara Fregonara

VILLA TRADIZIONALE CON VISTA SUL MARE

STUNNING TRADITIONAL VILLA WITH SEA VIEWS

Villa Spolino fu costruita negli anni '50 in una delle location più esclusive dell’isola. L'ingresso alla villa si apre con una scala in pietra con vista sul candido tetto in stile arabo. Due grandi saloni, cucina con piastrelle dipinte a mano, sette camere da letto, sette bagni, un magnifico patio e una piscina completano la proprietà. Un esclusivo rifugio, immerso nella privacy assoluta di 2,000 mq di parco.

Villa Spolino was built in the 1950s in one of the most exclusive locations of the island. The entrance to the villa opens with a stone staircase with views on the white Arabian style roof.Two large living rooms, kitchen with hand painted tiles, seven bedrooms, seven bathrooms, a magnificent patio and a swimming pool complete the property. An exclusive retreat immersed in a 2,000 sqm park. Ultimate privacy.

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Capri, Capri Island Price Upon Request Barbara Fregonara

30 min Boat from Naples

Bedrooms 13

Bathrooms 16

Interior 859 sqm

Exterior 8,100 sqm

DUE VILLE D’AUTORE CON VISTA MARE

TWO STATE-OF-ART WATERFRONT VILLAS

La proprietà sorge in uno degli angoli più suggestivi dell'isola di Capri, in un'area caratterizzata da grandi ville immerse in vasti giardini. Le due ville ed il loro grande parco sono state realizzate nel 1940 dal regista e produttore cinematografico Anton Giulio Bragaglia. Sono molti gli elementi dello stile caprese tra cui portali decorati, cornici di stucco, colonne tortili e comignoli arabeggianti.

These two spectacular waterfront villas are set in one of the best locations on Capri island, in an area characterized by impressive villas and their huge gardens. The dwellings and their garden were built by famous Italian movie director and producer Anton Giulio Bragaglia in 1940. Many local features adorn them, such as decorated doors, stucco frames, columns and Arabian style windows and chimneys.

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Bedrooms 9

Bathrooms 6

Interior 500 sqm

Exterior 3,000 sqm

30 min Boat from Naples

Anacapri, Capri Island Price Upon Request Laura Torrielli

TIPICA VILLA MEDITERRANEA NELLA SPLENDIDA CAPRI

UNIQUE VILLA BEYOND TIME ON CAPRI ISLAND

Anacapri, meta privilegiata di chi cerca una pausa dalla vita frenetica dei nostri giorni. La casa sorge in una delle contrade piĂš antiche dell'isola. La riggiola sull'arco di ingresso ne porta la data di nascita, 1762, e la casa conserva nelle sue linee la grazia settecentesca delle sue origini. E' immersa in un bellissimo e profumato giardino coltivato ad orto, frutteto e piante tipiche isolane.

Anacapri is a favorite destination for those looking for a break from busy everyday life.The house is located in one of the oldest neighborhoods of the island. The tile at the entrance features its date of birth (1762) and the houseâ&#x20AC;&#x2122;s shape retains the grace of its 18th century origins. The property is surrounded by a beautiful and fragrant garden planted with vegetables, fruit trees and plants typical of the island.

OTHER ITALY

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Bedrooms More than 7

Bathrooms More than 4

Interior 2,500 sqm

Exterior 22 hectares

27 km Airport Verona

Castellaro Lagusello, Lake Garda Price Upon Request Diletta Spinola

ROMANTICA VILLA VENETA A SUD DEL LAGO

ROMANTIC VILLA CLOSE TO LAKE GARDA

Questa splendida proprietà del 18° secolo sorge all’interno delle mura fortificate di uno dei più affascinanti e meglio tenuti borghi medievali italiani, circondata da dolci colline non lontano dal Lago di Garda. Oltre alla villa principale, ci sono due dependance, vari fabbricati, insieme ad un laghetto privato a forma di cuore e un romantico giardino, un’oasi di pace e tranquillità.

This 18th century villa lies within the fortified walls of one of Italy’s most alluring and best preserved medieval hamlets, nestled among gentle hills, not far from renowned Lake Garda. In addition to the finely decorated main villa, there are a couple of cottages, various annexes and storages, as well as a heartshaped private lake and a romantic garden, an oasis of peace and tranquillity.

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Stresa, Lake Maggiore € 6,900,000 Riccardo Bergamo

60 Km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 7

Bathrooms 9

Interior 1,200 sqm

Exterior 5,500 sqm

SPLENDIDO CASTELLO SUL LAGO MAGGIORE

EXTRAORDINARY LAKEFRONT PALACE

Il Castello Dante si eleva come uno dei simboli di Stresa, una delle destinazioni preferite dall’elite milanese. Questo sontuoso palazzo in stile Liberty, costruito nel 1914, presenta scale di granito, dettagli in ferro battuto, vetrate colorate, candelabri in stile Art Deco, senza porre alcun limite alla comodità della vita moderna. Splendide viste sul Lago Maggiore.

Castello Dante stands as a proud landmark of Stresa, a favorite destination for the Milan elite. This Art Nouveau villa, built in 1914, features granite staircase, wrought iron railings, stained glass windows and Art Deco style chandeliers, without having to compromise any of the modern conveniences. Endless lake views from just about every room in the house.

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Bedrooms 8

Bathrooms 5

Interior 800 sqm

Exterior 4,500 sqm

60 Km Airport Milan Malpensa

Stresa, Lake Maggiore Price Upon Request Daniela Coni

VILLA D’AUTORE CON VISTE LAGO STREPITOSE

FAMOUS VILLA WITH AMAZING LAKE VIEWS

Villa d’autore dei primi del Novecento immersa in parco privato che gode di viste imperdibili sul Lago Maggiore e le Isole Borromeo da ogni angolo. Dall’elegante atrio si accede alla luminosa e ampia zona living. Un’architettonica scala in pietra conduce al primo piano dove si trova la zona notte. All’ultimo piano, oltre alle camere da letto, si trova un ampio studio che si affaccia su una terrazza vista lago.

Renowned villa of the early 20th century immersed in a private park and enjoying spectacular views of Lake Maggiore and the Borromean Islands. Access to the large and bright living room is provided by an elegant foyer. A majestic stone staircase leads to the first floor where the bedrooms are. On the last floor, in addition to other bedrooms, there is a large room with direct access to the panoramic terrace.

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Alessandria, Monferrato € 2,500,000 B. Fregonara - M. Garbuglia

125 km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 10

Bathrooms 10

Interior 935 sqm

Exterior 23 hectares

BELLISSIMA TENUTA NEL CUORE DEL MONFERRATO

INCOMPARABLE FARM IN THE HEART OF MONFERRATO

Tenuta Costa Rossa, incastonata nelle dolci colline del Monferrato, è un felice connubio tra azienda agricola e residenza di gran classe. Gli ampi locali del piano terra e lo sviluppo lineare della villa la rendono una residenza adeguata per la convivialità. L’ampio fruttteto con il ricco orto ed infine due ettari di Vigneto Monferrato D.O.C. completano questa meravigliosa proprietà agreste.

“Costa Rossa” farm, nestled among the gentle hills of Monferrato, is a great union between farm and luxury residence.The large rooms on the ground floor and the linear layout of the villa make it the ideal venue for receptions. The large fruit and vegetable gardens and the two hectares of vineyard cultivated for Monferrato DOC wine, complete this wonderful rural property.

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Bedrooms -

Bathrooms -

Interior 72 - 350 sqm

Exterior -

25 Km Airport Milan Malpensa

Bogogno, Novara From € 412,000 to € 2,700,000 M. Garbuglia - R. Bergamo

APPARTAMENTI E VILLE IN ESCLUSIVO GOLF CLUB

VILLAS AND APARTMENTS IN EXCLUSIVE GOLF CLUB

Nell’esclusivo Golf Club di Bogogno, immobili di diverse metrature dai 70 mq ai 350 mq, di cui due ville indipendenti con giardino. La posizione all’interno del circolo permette di usufruire dei servizi di alto livello del club. I due percorsi golfistici progettati dall’architetto Robert Von Hagge sono composti da 18 buche par 72 e coniugano qualità tecniche con bellezza naturale. Clubhouse con ristoranti, piscine, negozi e miniclub.

In the exclusive Golf Club Bogogno, properties ranging from 70 to 350 sqm, among which two independent villas with private garden and modern amenities.The location allows the residents to take advantage of the club’s luxury services. There are two golf courts designed by architect Robert Von Hagge and composed of 18 holes par 72. Clubhouse with restaurants, swimming pools, shops and a miniclub.

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Pavia, Oltrepo Pavese Price Upon Request Barbara Fregonara

80 Km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 7

Bathrooms 7

Interior 1,500 sqm

Exterior 500 sqm

UN’OASI DI PACE E BENESSERE

BLISSFUL RETREAT NEAR MILAN

Una casa da “globetrotter” nel centro storico di Pavia che unisce il comfort di una residenza di lusso alla tranquillità di un’oasi di benessere. La proprietà, sviluppata su quattro piani collegati da ascensore, è completamente restaurata nel rispetto della struttura originaria. Piscina coperta, cantina vini, sala biliardo, taverna/discoteca, porticato e giardino con palme, aceri e baobab.

A globetrotter’s home in the historic centre of Pavia, perfectly blending the comfort of a luxury residence into a blissful retreat. The property, set over four levels internally connected by an elevator, is completely renovated in observance of the pre-existing structure. Indoor pool, wine cellar, billiard room, tavern/club, patio and garden planted with palms, maple trees and baobabs.

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Bedrooms 7

Bathrooms 6

Interior 1,900 sqm

Exterior 30,000 sqm

15 Km Airport Verona

Verona,Veneto Price Upon Request Cristina Grazioli

SPLENDIDA DIMORA CON VISTA SU VERONA

PALATIAL HOME WITH VIEWS OVER VERONA

Questa esclusiva proprietà era un ex monastero trasformato in dimora aristocratica e sorge sulle rinomate colline delle Torricelle a un passo dal centro. Il terreno è composto da tre ettari di uliveto e da un meraviglioso roseto con piscina ed è tutto recintato dalle antiche mura. L’intera proprietà regala a chi la abita la più esclusiva e spettacolare vista sulla città di Romeo e Giulietta.

Once a monastery and later turned into an aristocratic home, this spectacular estate rises above the renowned hills of Torricelli, a short stroll from the city centre. The land comprises three hectares of olive grove and an extraordinary rose garden with pool, all fenced by antique walls. The entire property rewards its guests with the most spectacular views over the city of Romeo and Juliet.

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Bardolino,Verona Price Upon Request Barbara Fregonara

28 km Airport Verona

Bedrooms 6

Bathrooms 9

Interior 1,450 sqm

Exterior 11 hectares

MERAVIGLIOSA TENUTA AFFACCIATA SUL LAGO DI GARDA

WONDERFUL PROPERTY OVERLOOKING LAKE GARDA

Meravigliosa tenuta del 1800 affacciata sul Lago di Garda, anfiteatro naturale avvolto da una collina di uliveti. La proprietà è composta da tre unità con corte al centro. Completano la residenza una piscina panoramica con jacuzzi e solarium, 11 ettari di parco recintato con coltivazione a vite per 7.50 ettari ed ulivi per 1.50 ettari. Elegantemente e completamente ristrutturata nel 2010. Garage di 200 mq.

Wonderful property of the 1800s overlooking Lake Garda including a small village made up of three units. In the most panoramic area of the estate there is a marvellous swimming pool with hot tub and solarium. 27 acres of fenced private land, among which 18.5 acres are vineyards and 3.7 acres are olive groves. Fully renovated in 2010 with state-of-theart features.

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Bedrooms 9

Bathrooms 7

Interior Exterior 1,000 sqm 60,000 sqm

67 Km Airport Milan Malpensa

Monza-Brianza, Lombardy Price Upon Request Laura Torrielli

IMPRESSIONANTE MANOIR NEL CUORE DELLA BRIANZA

IMPRESSIVE MANOR IN THE HEART OF BRIANZA

Nel cuore della Brianza, immerso in parco secolare, splendido manoir caratterizzato da palpabile raffinatezza ed eleganza dâ&#x20AC;&#x2122;altri tempi. La villa comprende magnifici saloni di rappresentanza, zona SPA con piscina coperta, dependance e una seconda piscina esterna. Ampie zone di sevizio. Nel parco, adornato da pregiate piante e giardini allâ&#x20AC;&#x2122;italiana, si trovano le scuderie per cavalli e il paddox.

Come home to the elegant and sophisticated lifestyle beyond time offered by this impressive Italian manor located at the heart of Brianza, in the middle of a centuries-old park. The villa features extraordinary representative living rooms, spacious service area, SPA area with indoor pool, dependance and outdoor pool. Within the park, made of Italian style gardens, there is a stable for horses and a paddock.

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San Marco,Venice Prices from € 595,000 to € 4,950,000 Luca D’Angelo

20 km Airport Venice

Bedrooms -

Bathrooms -

Interior 51 - 417 sqm

Exterior -

APPARTAMENTI A PALAZZO MOLIN DEL CUORIDORO

APARTMENTS IN PALAZZO MOLIN DEL CUORIDORO

18 appartamenti eleganti, dallo stile contemporaneo all'interno di un contesto originale nella cornice di un esclusivo Palazzo del 15° secolo a soli pochi minuti a piedi da Piazza San Marco e dal Teatro La Fenice. Splendido cortile centrale, spazi comuni finemente ristrutturati e terrazza panoramica all'ultimo piano. Vista sui canali di Venezia, due rive d'acqua. Servizi di concierge a richiesta.

18 contemporary and elegant apartments with original features in an important 15th Century Palazzo, only one minute walk from Piazza San Marco and The Fenice Opera House. Beautiful central courtyard, finely decorated lobby spaces and top floor panoramic terrace are just some of the best features. The Palazzo enjoys views of the canal with water on two sides. Concierge services upon request. Ideal for investment.

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Bedrooms 7

Bathrooms 7

Interior 1,000 sqm

Exterior 1,000 sqm

20 km Airport Venice

Lido,Venice Price Upon Request Luca D’Angelo

PRESTIGIOSA VILLA AL LIDO DI VENEZIA

LUXURY VILLA IN VENICE LIDO

Eccezionale villa classica disposta su cinque piani con ampie aree di servizio all’interno di 1,000 mq di giardino. La terrazza all'ultimo piano offre una vista spettacolare su tutta Venezia. La casa è stata completamente ristrutturata e arredata con i più alti standard, con bagni di lusso e finiture di prestigio. Completa la proprietà un appartamento di servizio indipendente con due camere da letto.

Outstanding Venetian-style villa spread out over five floors with extensive staff quarters and set within 1,000 sqm gardens. The top floor terrace boasts spectacular views over the entire city of Venice and the Venice Lido. The house has been completely renovated and furnished to the highest standards with top quality finishes. Additionally there is a separate 2 bedroom apartment.

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LONDON

INTERNATIONAL

A truly unique and spectacular penthouse apartment at Holland Park's highest point, spanning two floors with breathtaking views over London. PRICE € 15,077,900

Bedrooms 6

Bathrooms 4

Interior 377 sqm

Terrace 400 sqm

PARIS In a beautiful building dating back to 1862, on the ground floor, a prestigious 398 sqm reception apartment where Helene Rochas used to live in. PRICE € 12,000,000

Bedrooms 4 to 5

Bathrooms 3

Interior 398 sqm

Exterior 200 sqm NEW YORK Superb Upper East Side duplex penthouse on 33rd Floor of top building. Spectacular panoramic views and extraordinary landscaped wrap terrace. PRICE € 7,895,000

Bedrooms 3

Bathrooms 3.5

Interior 3,100 sqm

Terrace 1,450 sqm

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LUGANO

INTERNATIONAL

To live in this home is an expression of exclusiveness. Large panoramic terraces facing the lake, architectural features, glass walls from the floor to the ceiling. PRICE UPON REQUEST

Bedrooms 5

Bathrooms 6

Interior 662 sqm

Exterior 1,925 sqm

DUBAI Spacious 3 bedroom penthouse located in Al Yass Tower which provides unique living style. Panoramic marina and sea views. Swimming pool, gym, spa. PRICE € 2,630,000

Bedrooms 3

Bathrooms 4

Interior 336 sqm

Exterior 81 sqm

TEL AVIV Modern architectural masterpiece located in Israel’s most exclusive address. Infinity pool, garden, patio, in-home theatre and Boffi kitchen are just some of the features. PRICE € 23,500,000

Bedrooms 7

Bathrooms -

Interior 650 sqm

Exterior 1,500 sqm

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IBIZA, SPAIN

INTERNATIONAL

Luxurious property located on a private hilltop, few minutes away from unspoilt beaches and the town of San Carlos. PRICE UPON REQUEST

Bedrooms 8

Bathrooms 9

Interior 600 sqm

Exterior 33,000 sqm

COTE D’AZUR, FRENCH RIVIERA Idyllically perched on the sun-drenched French Riviera, this Belle Epoque villa offers state-of-the-art amenities along with the most incredible panoramic sea views. PRICE € 8,900,000

Bedrooms 4

Bathrooms 5

Interior Exterior 380 sqm 600 sqm CASA DE CAMPO, DOMINICAN REPUBLIC Near the Yacht Club and Marina with tremendous views of both the Dye Fore Golf Course and the Caribbean Sea. Centrally located in Casa de Campo. PRICE € 5,109,000

Bedrooms 11

Bathrooms 13

Interior 1,238 sqm

Exterior 4,040 sqm

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PARADISE ISLAND, NASSAU, BAHAMAS

INTERNATIONAL

Spectacular beachfront home at the Ocean Club Estate boasting an infinity pool with deck, a panoramic terrace and a poolside wet bar. Ideal for entertaining. PRICE € 10,131,000

Bedrooms 5

Bathrooms 8

Interior 950 sqm

Exterior 2,150 sqm

LOS ANGELES This 6-bedroom hidden estate with breathtaking views was once owned by one of the Silent Film Era’s “Most Beautiful Girls in the World,” Barbara La Marr. PRICE € 3,040,000

Bedrooms 6

Bathrooms 8

Interior 522 sqm

Exterior 1,765 sqm

PHUKET, THAILAND Oceanfront villa with stunning views. Inspirational architecture by Philippe Starck and Jean-Michel Gathy, infinityedge pool, fitness room, home cinema and spacious terraces. PRICE € 3,993,000

Bedrooms 5

Bathrooms 6

Interior 800 sqm

Exterior 5,000 sqm

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MARKETING & COMMUNICATIONS Uniquely showcasing the world’s finest properties to an exclusive and international clientele In times of global communication and connected markets there is only one real estate brand that can be defined as international in terms of quality, services and relationships. Since 1744, Sotheby’s has distinguished itself as a leader in the auction world. Committed to the very highest level of quality, Sotheby’s sales continue to capture the world’s attention, with the very best fine and decorative arts and jewelry in the global auction market. The Sotheby’s International Realty network was founded in 1976 to extend this legacy by representing extraordinary real estate throughout the world. Today the network counts on 13.000 associates in about 700 offices in different countries, who daily share thousands of top level referral worldwide. There is no more powerful differentiation in your local marketing than the demonstration of the extraordinary collaboration with Sotheby’s Auction House. Leverage the history and sophistication of our rich heritage by incorporating our unique partnership offerings into your local marketing efforts, to create a synergistic relationship between the lovers of beauty. Our 2014 media plan is expected to deliver nearly 700 million impressions through our website www.sothebysrealty.com and through our partner’s highly visible and influential platforms, resulting in extraordinary brand recognition and property exposure. Our property advertising program utilizes both the print and digital platforms of some of the world’s most powerful media organizations providing our listings with exposure to a more affluent clientele.

In tempi di comunicazione globale e mercati integrati esiste soltanto un brand attivo nell’intermediazione immobiliare veramente internazionale in termini di qualità, servizi e relazioni. La storia del brand Sotheby's International Realty risale al 1744, quando venne fondata la casa d'aste Sotheby's, che da allora continua ad affascinare generazioni di appassionati e collezionisti delle migliori opere d’arte e dei più raffinati gioielli. Il brand Sotheby’s International Realty venne fondato nel 1976 per mettere in contatto le migliori agenzie di real estate con la più prestigiosa clientela del mondo. A oggi il network conta su oltre 13.000 addetti dislocati in circa 700 uffici in diversi paesi, che condividono giornalmente migliaia di segnalazioni di proprietà di alta fascia. Il rapporto privilegiato con la casa d’aste Sotheby’s ci permette di ottenere non solo una visibilità eccezionale di tutte le proprietà che fanno parte del nostro network, ma anche di godere di una posizione privilegiata all’interno di tutte le sedi mondiali di Sotheby’s, creando una relazione sinergica tra gli amanti del bello. Il nostro piano media 2014 prevede di raggiungere circa quasi 700 milioni di visualizzazioni attraverso il nostro sito www.sothebysrealty.com e attraverso le influenti piattaforme digitali dei nostri partner, che permettono di raggiungere una straordinaria visibilità delle proprietà, potenziando l’influenza e il riconoscimento del brand a livello globale. Puntando su innovazione, esperienza ed impatto internazionale.

CONTACTS Laura Benaglia Marketing & Communications Manager laura.benaglia@sothebysrealty.com

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ASSOCIATES

Luca Dâ&#x20AC;&#x2122;Angelo Chairman luca.dangelo@sothebysrealty.com Riccardo Bergamo Sales Manager riccardo.bergamo@sothebysrealty.com Laura Torrielli Sales Manager laura.torrielli@sothebysrealty.com Barbara Fregonara Sales Manager barbara.fregonara@sothebysrealty.com Sergio Greco Sales Manager sergio.greco@sothebysrealty.com Cristina Grazioli Sales Manager cristina.grazioli@sothebysrealty.com Marco Garbuglia Sales Manager marco.garbuglia@sothebysrealty.com Diego Meani Sales Manager diego.meani@sothebysrealty.com Daniela Coni Sales Manager daniela.coni@sothebysrealty.com Giuseppe Nonnato Rentals Manager giuseppe.nonnato@sothebysrealty.com Lana Kalchbrenner Business Development lana.kalckbrenner@sothebysrealty.com Sabrina Longhi High Street Retail sabrina.longhi@sothebysrealty.com Alessandro Ruggiero High Street Retail alessandro.ruggiero@sothebysrealty.com

Diletta Spinola Head of Sales diletta.spinola@sothebysrealty.com Benedetta di Collalto Sales Manager benedetta.dicollalto@sothebysrealty.com Daniela Sprea Sales Manager daniela.sprea@sothebysrealty.com Fulvio Biagioli Sales Manager fulvio.biagioli@sothebysrealty.com John Jonk Sales Manager john.jonk@sothebysrealty.com Chiara Parronchi Business Development chiara.parronchi@sothebysrealty.com

Rome | Sothebyâ&#x20AC;&#x2122;s International Realty Claudia Pediconi Sales Manager claudia.pediconi@sothebysrealty.com Alessio Gasparri Sales Manager alessio.gasparri@sothebysrealty.com Carlo Cavandoli Sales Manager carlo.cavandoli@sothebysrealty.com Giorgia Giovannini Business Development giorgia.giovannini@sothebysrealty.com

Luigi Aliverti Sales Manager luigi.aliverti@sothebysrealty.com Alessia Bagni Business Development alessia.bagni@sothebysrealty.com

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OFFICES

Via Manzoni, 45 20121 Milan, Italy Tel. +39 02 8707 8300 Fax +39 02 8707 8309 milan@sothebysrealty.com www.milan-sothebysrealty.com

Via Olginati, 3 22100 Como, Italy Tel. +39 031 538 8888 Fax +39 031 538 8889 lakecomo@sothebysrealty.com www.lakecomo-sothebysrealty.com

Piazza San Firenze, 2 50122 Florence, Italy Tel. +39 055 075 1888 Fax +39 055 075 1889 tuscany@sothebysrealty.com www.tuscany-sothebysrealty.com

Rome | Sotheby’s International Realty Next Opening Rome Sotheby’s International Realty

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ARTE MODERNA E CONTEMPORANEA MILANO 27–28 MAGGIO 2014

Per informazioni Milano +39 (02)29500241 Roma +39 (06)69941791 Torino +39 (011)544898 contemporary.milan@sothebys.com Visita il nostro sito sothebys.com

MEISSEN COUTURE® HOME COLLECTION – 700.000 TYPES AND 6.000 PATTERNS FROM 300 YEARS OF ART HISTORY WERE SLUMBERING IN OUR ARCHIVES.

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ITALIAN LIFESTYLE A selection of fine Italian properties

SPRING / SUMMER 2014 EDITION