Italian Lifestyle Spring/Summer Edition 2013 - Milan Sotheby's International Realty

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ITALIAN LIFESTYLE A selection of fine Italian properties

MILAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Milan, Italy Tel. +39 02 87078300 milan@sothebysrealty.com www.milan-sothebysrealty.com

LAKE COMO SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Como, Italy Tel. +39 031 538 8888 lakecomo@sothebysrealty.com www.lakecomo-sothebysrealty.com

SPRING/SUMMER 2013 EDITION

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ARTE MODERNA E CONTEMPORANEA Asta a Milano, il 22 e 23 Maggio 2013 Esposizione a Roma, Palazzo Colonna, 19 Aprile Esposizione a Milano, Palazzo Broggi, dal 17 al 22 Maggio Contatti: Raphaelle Blanga +39 02 29 500 225 Email: milan.office@sothebys.com MODERN AND CONTEMPORARY ART Auction in Milan on 22nd and 23rd May 2013 Exhibition in Rome, Palazzo Colonna, April 19th Exhibition in Milan, Palazzo Broggi, May 17th to 22nd Contact: Raphaelle Blanga +39 02 29 500 225 Email: milan.office@sothebys.com

Simply the #1 Shopping Experience in the World.

Mario Schifano When I remember Giacomo Balla firmato, intitolato e datato 64 sul retro smalto, pastelli e carboncino su collage di carta da pacco applicato su tela (dittico) cm 172x126,5 Stima: € 120.000-180.000

La prossima asta dedicata all’Arte Moderna e Contemporanea di Milano è composta da una selezione di capolavori dei più ricercati artisti italiani e internazionali del XX° secolo. Da Giorgio Morandi e Giorgio de Chirico, ad Arnaldo Pomodoro, Mario Schifano e Lucio Fontana, fino a Andy Warhol e Kenneth Noland.

Concetto Spaziale, Attesa, una tela rossa solcata da un unico potente taglio centrale, è un lavoro altamente rappresentativo dell’arte di Lucio Fontana, una raffinata icona ormai globale (stima: € 450.000-550.000).

Altrettanto paradigmatica è l’articolata e fine composizione Natura Morta di Giorgio Morandi, eseguita nel 1943 (stima: € 400.000-600.000).

L’asta, composta da una selezione di opere da eccellenti provenienze private, è un appuntamento atteso dai collezionisti più attenti.

AGENT PROVOCATEUR - AGNONA - ALBERTA FERRETTI - ANGELO GALASSO - ARMANI/CASA - ASPESI AUDEMARS PIGUET - BALLY - BANNER - BERLUTI - BOTTEGA VENETA - BOUTIQUE ROLEX DI PISA OROLOGERIA BREGUET - BRUNO MAGLI - BUCCELLATI - BULGARI - BURBERRY - CAMPER - CANALI - CARTIER CELINE - CHANEL - CHRISTIAN DIOR - CHURCH’S - CORNELIANI - COVA MONTENAPOLEONE - CRUCIANI CUSI - DAMIANI - DIOR HOMME - DSQUARED2 - EMILIO PUCCI - ERES - ERMENEGILDO ZEGNA ETRO - FABI - FEDELI - FENDI - FRATELLI ROSSETTI - G.LORENZI - GIORGIO ARMANI - GIUSEPPE ZANOTTI GUCCI - HOGAN - ICEBERG - JAEGER-LECOULTRE - JIL SANDER - JIMMY CHOO - JOHN RICHMOND KIDSPACE - LA MARTINA - LARUSMIANI - LORO PIANA - LOUIS VUITTON - MASSIMO SFORZA - MIKI HOUSE MISSONI - MIU MIU - MONTBLANC - MOSCHINO - NESPRESSO - OFFICINE PANERAI - OMEGA -PAUL & SHARK PEDERZANI - PISA OROLOGERIA - PRADA - PROMEMORIA-ROMEO SOZZI - RALPH LAUREN - ROGER VIVIER SABBADINI - SALVATORE FERRAGAMO DONNA - SALVATORE FERRAGAMO UOMO -SERGIO ROSSI SIMONETTA RAVIZZA - SUTOR MANTELLASSI - SWATCH - TOM FORD - TOSCA BLU - VALENTINO VAN CLEEF & ARPELS - VENINI - VERSACE - VERTU - VETRERIE DI EMPOLI - VIERRE - VILLA MEISSEN

The next auction dedicated to Modern and Contemporary Art in Milan consists of a selection of masterpieces of the most sought-after Italian and international artists of the twentieth century. From Giorgio Morandi and Giorgio de Chirico, to Arnaldo Pomodoro, Mario Schifano and Lucio Fontana, all the way to Andy Warhol and Kenneth Noland.

Spatial Concept, Waiting, a red canvas crossed by a single powerful central cut, is a highly representative work of Lucio Fontana’s art, a refined global icon (estimate: € 450.000-550.000).

Just as paradigmatic is the articulated and fine composition Still Life by Giorgio Morandi, created in 1943 (estimate € 400.000-600.000).

The auction, offering a selection of works from excellent private collections, is an event awaited by the most discerning collectors.

In partnership with the Five Stars Luxury Hotels of Milan ARMANI HOTEL MILANO - BULGARI HOTELS AND RESORTS MILANO - FOUR SEASONS HOTEL MILANO - GRAND HOTEL ET DE MILAN PARK HYATT MILANO - HOTEL PRINCIPE DI SAVOIA MILANO DORCHESTER COLLECTION - THE WESTIN PALACE MILAN

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1_INDICE.QXD_Layout 1 22/03/13 14:54 Pagina 1

ITALIAN LIFESTYLE A selection of fine Italian properties

• 02

MILAN

• 12

LAKE COMO

• 20

TUSCANY

• 28

LIGURIA, ITALIAN RIVIERA

• 34

SARDINIA

• 40

MONFERRATO, PIEDMONT

• 44

OTHER ITALY

• 54

INTERNATIONAL

• 62

HOW TO BUY REAL ESTATE IN ITALY

• 63

REAL ESTATE TAXATION IN ITALY

• 65

HIGH STREET RETAIL

• 66

MARKETING

• 67

ASSOCIATES

• 68

OFFICES

SPRING/SUMMER 2013 EDITION 1

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MILAN

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FASHION DISTRICT, MILAN PRICE UPON REQUEST ID 4000037857 BARBARA FREGONARA

Bedrooms 5

Bathrooms 5

Interior 750 sqm

Terrace 126 sqm

ESCLUSIVO ATTICO NEL QUADRILATERO DELLA MODA

EXCLUSIVE PENTHOUSE IN THE MILAN FASHION DISTRICT

In prestigioso palazzo nel cuore di Milano, a pochi passi da piazza Duomo e dal Teatro alla Scala, all’ultimo piano, unica proprietà di circa 750 mq. Bellissimo terrazzo piantumato e finemente arredato di circa 126 mq, dependance attualmente adibita a zona servizi ed altana (di circa 32 mq) con incantevole vista a 360 gradi sulla città.

In a prestigious building in the heart of Milan, few steps from the Duomo and the Teatro alla Scala, on the top floor, unique property of approximately 750 sqm. The apartment comes with an elegantly furnished terrace of 126 sqm with plants, a dependance and a turret of 32 sqm with a 360 degree view over the city of Milan.

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BRERA, MILAN PRICE UPON REQUEST ID 4000038213 RICCARDO BERGAMO LUCA D’ANGELO

Bedrooms 6

Bathrooms 6

Interior 500 sqm

Terrace 250 sqm

MERAVIGLIOSO ATTICO CON TERRAZZO NEL CUORE DI BRERA

UNIQUE PENTHOUSE WITH TERRACE IN BRERA

In una delle zone più rappresentative di Brera esclusivo attico-super attico su tre livelli di circa 500 mq con magnifico terrazzo piantumato di circa 250mq. Completamente ristrutturato e curato nei dettagli con arredi e design ultra moderni, videosorvegliato, vetri blindati, box doppio interno. Privacy assoluta.

In one of the most representative areas of Brera, exclusive three-level penthouse of 500 sqm with magnificent terrace of 250 sqm. Completely renovated and finely decorated with modern design furniture. Ultimate privacy. Fully equipped with a video security system and reinforced glass. Internal double garage.

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BORROMEI/MAGENTA, MILAN PRICE UPON REQUEST ID 4000036865 RICCARDO BERGAMO

Bedrooms 4

Bathrooms 5

Interior 600 sqm

Terrace 30 sqm

SPLENDIDO ATTICO NEL CUORE DI MILANO

UNIQUE PENTHOUSE IN THE HEART OF MILAN

Attico su tre piani finemente ristrutturato all’interno di un ex convento del ‘600 vincolato dalle Belle Arti. Domotica e impianto di filodiffusione in ogni singola stanza. Progetto e interior design realizzati dal noto architetto Piero Pinto. Terrazza al piano di 30 mq. Massima privacy nel centro di Milano.

Beautifully renovated three level penthouse, located in a former convent of the XVIIth century, bound by the Supreme Council of Fine Arts. Domotic system and cable radio system in each room. Project and interior design created by famous architect Piero Pinto. Roof terrace with plants. Maximum privacy in central Milan.

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SAN SIRO, MILAN â‚Ź 3,100,000 ID 4000038658 LAURA TORRIELLI

Bedrooms 5

Bathrooms 5

Interior 550 sqm

Terrace 100 sqm

ATTICO CON PISCINA PRIVATA

PENTHOUSE WITH PRIVATE SWIMMING POOL

In elegante ed esclusivo contesto con security full time, parco e piscina condominiale, splendido attico con salone triplo e camino, terrazzi, ampia scalinata che accede a salone affacciato su terrazzo con piscina privata. Ristrutturato nel 2013, arredato con finiture di altissimo livello.

Box doppio.

Beautiful penthouse in an elegant and exclusive context with 24/7 security, surrounding park and swimming pool. Living room with fireplace, terraces, wide staircase to a living room overlooking a terrace with a private pool. Renovated in 2013, furnished with the highest level of finishes. Double garage.

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SAN BABILA, MILAN PRICE UPON REQUEST ID 4000038906 CRISTINA GRAZIOLI

Bedrooms 2

Bathrooms 3

Interior 160 sqm

Terrace 15 smq

MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO CON TERRAZZO

WONDERFUL APARTMENT WITH TERRACE

In elegante palazzo d'epoca a pochi passi dal Duomo di Milano, meraviglioso appartamento completamente ristrutturato in stile neoclassico con boiserie e soffitti a cassettone, pavimenti in parquet e bagni in marmo pregiato di Siena. Suggestivo affaccio su piazza con monumento storico e terrazzo di proprietà di 15 mq.

In an elegant period building, within walking distance from the Duomo, wonderful completely renovated apartment decorated in neoclassical style with wood paneling and coffered ceilings. Hardwood floors and Siena marble bathrooms. Private terrace of 15 sqm overlooking a picturesque square with a historic monument.

CROCETTA, MILAN € 1,500,000 ID 4000038535 LAURA TORRIELLI

Bedrooms 4

Bathrooms 2

Interior 250 sqm

STORICA CASA E STUDIO DI UN FAMOSO SCULTORE ITALIANO

HISTORIC HOME AND STUDIO OF FAMOUS ITALIAN SCULPTOR

Particolare unità immobiliare in silenziosa e fiorita corte interna. "E' il luogo per chi ha due anime: quella del vero artista e quella del vero signore”, nelle parole del proprietario. Palazzo storico nato alla fine '800 come fabbrica manifatturiera, poi ristrutturato negli anni '70 da un noto scultore come casa e studio. Posto auto di pertinenza.

Fascinating property located in a quiet and flowery courtyard. "It is the place for those who have two souls: that of the true artist and that of the gentleman”, in the words of the owner. Built at the end of the 1800s as a manufacturing factory, the building was renovated in the 70s by a famous Italian sculptor. Parking space is included.

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PIAZZA DUSE, MILAN PRICE UPON REQUEST ID 4000032477 LAURA TORRIELLI

Bedrooms 7

Bathrooms 8

Interior 580 sqm

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO IN PALAZZO D'EPOCA

PRESTIGIOUS APARTMENT IN MILAN PERIOD BUILDING

In prestigioso palazzo d’epoca splendido appartamento circa 580 mq, ristrutturato con finiture di pregio e massima attenzione ai dettagli.

Triplo salone di rappresentanza con camino, piano alto, vista panoramica, area di servizio completa per lo staff.

Box interni allo stabile.

In a prestigious period building, in one of the historical residential areas of Milan, beautiful apartment of approximately 580 sqm. Triple living room with fireplace, top floor, panoramic views, renovated with high quality materials and details. Service area for the staff.

Garage available inside the building.

TURATI, MILAN PRICE UPON REQUEST ID 4000039569 RICCARDO BERGAMO

Bedrooms 2

Bathrooms 2

Interior 210 sqm

ELEGANTE APPARTAMENTO NEL CENTRO DI MILANO

ELEGANT APARTMENT IN CENTRAL MILAN

Meravigliosa proprietà composta da ingresso, salone quadruplo, cucina completa di elettrodomestici e bagno di cortesia. Zona notte composta da due camere con bagno. Locale lavanderia. Cantina. Possibilità box.

Unità interamente ristrutturata con finiture di pregio.

Beautiful property consisting of entrance hall, quadruple living room, fully equipped kitchen and guest bathroom.Two bedrooms with private bathrooms. Laundry room. Cellar. Parking space available.The apartment is completely renovated with high quality finishes.

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VIA DURINI, MILAN PRICE UPON REQUEST LUCA D’ANGELO ID 4000039699

Bedrooms 2

Bathrooms 2

Interior 225 sqm

Terrace 185 sqm

SPLENDIDO ATTICO CON TERRAZZA DI 185 MQ

BEAUTIFUL PENTHOUSE WITH 185 SQM TERRACE

In signorile palazzo d’epoca, unico al piano, prestigioso attico di circa 225 mq oltre terrazzo piantumato con splendida vista panoramica; tripli ingressi, 2 ascensori con sbarco diretto interno. Ottima predisposizione per personalizzazione interna degli spazi.

In elegant period building, bright and prestigious penthouse of approximately 225 sqm. 185 sqm terrace with plants. Panoramic views, triple entrances, 2 lifts with direct indoor access. Good suitability for customizing the internal spaces.

MOSCOVA/TURATI, MILAN PRICE UPON REQUEST ID 4000039061 BARBARA FREGONARA

Bedrooms 4

Bathrooms 5

Interior 300 sqm

Terrace 100 sqm

PRESTIGIOSO ATTICO CON TERRAZZA

PRESTIGIOUS PENTHOUSE WITH TERRACE

In palazzo storico di Milano, prestigioso attico di 300 mq con 100 mq di terrazzo, recentemente ristrutturato con rifiniture di ultimo livello.

Servizio portineria, accesso alla proprietà con 3 ascensori, box singolo e posto auto nel cortile. Arredi di pregio e sistema allarme, musica/Tv in ogni stanza.

In a historic building in central Milan, prestigious penthouse of 300 sqm with an elegantly furnished 100 sqm terrace, recently renovated with top quality finishes. Concierge service, 3 elevators, garage and parking space in the courtyard. Tastefully furnished, complete of security system and music/Tv in each room.

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PALESTRO/ VIA MARINA, MILAN PRICE UPON REQUEST ID 4000039700 LUCA D’ANGELO

Interior 650 sqm

Terrace 290 sqm

ESCLUSIVO ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE

UNIQUE NEW CONSTRUCTION PENTHOUSE

In prestigioso palazzo moderno, con splendida vista sui giardini di via Marina, unica penthouse oltre terrazzo. Ingressi diretti al piano con ascensore, vista panoramica a 360 gradi, box interni allo stabile. Struttura completamente nuova, innovativi elementi architettonici e di design; possibilità di divisione in due unità.

In a prestigious modern building, with stunning views over the gardens of Via Marina and the city skyline, unique penthouse with terrace. Direct access with elevators. Panoramic 360 degree view, garages. Completely new structure, innovative architecture and design, possibility of division into two units.

PALESTRO/ VIA MARINA, MILAN PRICE UPON REQUEST ID 4000039709 LUCA D’ANGELO

Bedrooms 4

Bathrooms 4

Interior 420 sqm

APPARTAMENTO IN PRESTIGIOSO PALAZZO MODERNO

APARTMENT IN PRESTIGIOUS MODERN BUILDING

Elegante proprietà in prestigioso palazzo moderno, con splendida vista sui giardini di Via Marina. Finiture di alto pregio, doppi ingressi, soggiorno triplo, sala da pranzo, cucina, lavanderia, camera di servizio, tre camere da letto con guardaroba, quattro bagni.

Cantina. Box interni allo stabile.

Elegant property in a prestigious modern building with stunning views over the gardens of Via Marina. High quality finishes, double entrance, triple living room, dining room, kitchen, laundry, room service, three bedrooms with walk-in-closets, four bathrooms. Cellar. Box inside of the building.

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LOVANIO/TREVES, MILAN € 2,050,000 ID 4000036621 RICCARDO BERGAMO

Bedrooms 2

Bathrooms 2

Interior 170 sqm

Terrace 13 sqm

APPARTAMENTO DI CHARME IN PALAZZO D'EPOCA

CHARMING APARTMENT IN A HISTORIC BUILDING

In prestigioso palazzo d’epoca, appartamento di charme di circa 170 mq su due livelli, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi, balconata interna, terrazzino abitabile.

Ultimo piano, finiture di pregio.

In a prestigious historic building, charming apartment of 170 square meters on two levels. The property consists of entrance hall, living room, kitchen, two bedrooms, two bathrooms, balcony, terrace. Top floor. High quality finishes.

HISTORIC CENTER, MONZA € 1,680,000 ID 4000031464 LUCA D’ANGELO

Bedrooms 2

Bathrooms 2

Interior 185 sqm

Terrace 60 sqm

ATTICO SU DUE LIVELLI IN ZONA PEDONALE A MONZA

PENTHOUSE ON TWO LEVELS IN THE CENTRE OF MONZA

In zona pedonale, a due passi dal Duomo, splendido attico bilivello di circa 185 mq oltre terrazzo di 60 mq in contesto completamente rinnovato. Silenzioso, luminoso, ottime condizioni interne, possibilità box all’interno stabile.

In the historic centre of Monza, few steps from the Duomo, splendid two-level penthouse of 185 sqm with a 60 sqm terrace. Completely renovated. Quiet, extremely bright, in excellent condition. Garage available inside the building.

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LAKE COMO

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COMO, LAKE COMO PRICE UPON REQUEST ID 4000039521 SERGIO GRECO

Bedrooms 8

Bathrooms 7

Interior 700 sqm

Airport Milan 50 km

SPLENDIDA VILLA SETTECENTESCA SUL LAGO DI COMO

SPLENDID 18TH CENTURY VILLA OVERLOOKING LAKE COMO

Villa Le Magnolie è una esclusiva villa a Carate Urio, pittoresco paese sul Lago di Como. Per la sua posizione unica (4 km dal famoso Hotel Villa d’Este a Cernobbio, 6 km da Como e 45 da Milano), la sua esposizione a Sud, il giardino affacciato sul lago, può essere considerata una delle più affascinanti ville del Lago. Piscina riscaldata, molo privato.

Villa Le Magnolie is an exclusive villa in Carate Urio, delightful and picturesque village on Lake Como. The property is considered one of the most beautiful villas on the lake because of its unique position (4 km from the famous Villa d'Este hotel in Cernobbio, 6 km from Como and 45 km from Milan), its southerly exposure, a garden overlooking the lake, its heated swimming pool, and its private boat mooring.

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COMO, LAKE COMO PRICE UPON REQUEST ALESSIA BAGNI

Bedrooms 8

Bathrooms 7

Interior 700 sqm

Exterior 3,000 sqm

Airport Milan 67 km

PROPRIETÀ UNICA CON ACCESSO PRIVATO AL LAGO

UNIQUE PROPERTY WITH DIRECT ACCESS TO THE LAKE

Splendida villa d’epoca con accesso diretto a lago e darsena privata.

Ampio giardino e terrazza con vista in una delle zone più ben esposte del lago. Il piano terra della villa si sviluppa in una zona giorno con saloni in uscita sui terrazzi e giardino; i due piani superiori vista lago sono dedicati alle camere da letto. E’ il luogo ideale per godersi appieno il potenziale dello stile di vita unico del Lago di Como.

Stunning villa with direct access to the lake and private boat shed. Large garden, terrace overlooking the lake, direct southerly exposure.

Living room, dining room on the ground floor, bedrooms on the 2 upper floors: it is the ideal location for enjoying the full potential of Lake Como lifestyle.

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COMO, LAKE COMO € 4,500,000 ID 4000039487 ALESSIA BAGNI

Bedrooms 7

Bathrooms 5

Interior 420 sqm

Exterior 5,000 sqm

Airport Milan 50 km

VILLA CON FRUTTETO SUL LAGO DI COMO

UNIQUE PROPERTY WITH ORCHARD ON LAKE COMO

Meravigliosa proprietà vicina al centro di Como con esposizione unica e vista a 360 gradi sul lago. La proprietà è composta da una villa principale, quattro edifici di piccole dimensioni ed un parco privato che comprende piscina riscaldata di acqua salata, vasca idromassaggio, serra, guest house, grande frutteto con 160 alberi e orto.

Wonderful property close to the city center with unique exposure and 360 degree views over the lake. The property consists of a main villa, four small buildings and a private park that includes heated saltwater pool, hot tub, greenhouse, guest house, large orchard with 160 trees and vegetable garden.

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COMO, LAKE COMO € 4,000,000 ID 4000039489 ALESSIA BAGNI

Bedrooms 7

Bathrooms 5

Interior 679 sqm

Exterior 3,000 sqm

Airport Milan 50 km

APPARTAMENTO DI PREGIO IN ELEGANTE VILLA SUL LAGO

HIGH CLASS APARTMENT IN ELEGANT VILLA ON THE LAKE

Elegante appartamento all’interno di una splendida villa storica con vista panoramica su Como e su uno degli scenari più belli del lago.

La proprietà, finemente ristrutturata e arredata, si sviluppa su due livelli ed è completata da un garage per 6 auto, parco privato con piscina, gazebo attrezzato, serre e orto biologico.

Elegant apartment in an impressive villa with majestic views over the city and one of the most attractive sceneries of the lake. The property, finely renovated and decorated, is on two levels and equipped with garage for 6 cars, swimming pool, gazebo, greenhouses and a vegetable garden.

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BRUNATE, LAKE COMO € 4,500,000 ID 4000039146 ALESSIA BAGNI

Bedrooms 13

Bathrooms 11

Interior 1,025 sqm

Exterior 10,000 sqm

Airport Milan 50 km

VILLA D’EPOCA IN STILE LIBERTY CON PARCO

LIBERTY VILLA WITH PRIVATE PARK

Splendida villa d'epoca del 1890 finemente decorata, in perfette condizioni, con dependance privata di circa 446 mq e serra. La villa si sviluppa su 4 piani, in posizione dominante sul lago di Como con vista unica sulla città, vicino al faro di San Maurizio, ed è circondata da un rigoglioso parco di 10,000 mq.

Beautiful period villa vintage builted in 1890, finely decorated and in perfect condition, with guest house of about 446 sqm and greenhouse.

The villa is spread over 4 floors, on a dominant position with a unique view of the city, next to the San Maurizio lighthouse, and is surrounded by a lush park of 10,000 sqm.

BRUNATE, LAKE COMO € 3,000,000 ID 4000039773 ALESSIA BAGNI

Bedrooms 4

Bathrooms 4

Interior 362 sqm

Exterior 356 sqm

Airport Milan 50 km

VILLA DI CHARME SUL LAGO

CHARMING VILLA ON THE LAKE

Splendida villa del 1910 in stile Jugendstil, situata lungo una delle passeggiate panoramiche di Brunate, distante solo 20 minuti dal centro di Como e collegata ad esso anche dalla caratteristica funicolare. La villa è suddivisa in 4 appartamenti vista lago e vista città, con affaccio su terrazzi e giardino.

Beautiful villa built in 1910 in Jugendstil style, located along one of the scenic promenades of Brunate, just 20 minutes from the centre of Como and connected to it also from the characteristic funicular. The villa is divided into 4 apartments with lake view and city view, with direct access to terrace and garden.

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SALA COMACINA, LAKE COMO € 7,000,000 ID 4000039818 ALESSIA BAGNI

Bedrooms 15

Bathrooms 15

Interior 925 sqm

Exterior 1,250 sqm

Airport Milano 80 km

VILLA CON SUGGESTIVA VISTA LAGO

VILLA WITH STUNNING VIEWS ON THE LAKE

In uno dei punti più esclusivi e conosciuti del Lago di Como, di fronte all’isola Comacina, si trova questa preziosa proprietà con accesso privato a lago. Da ogni sala della villa si gode di una delle viste più affascinanti del lago di Como e dell’Isola Comacina, all’insegna della discrezione e del relax.

This delightful property is located on one of the most exclusive and well known stretches of Lake Como, in front of Comacina Island. It has its private access to the lake. Every room in the villa enjoys one of the most fascinating views on Lake Como and Comacina Island, and allows for complete privacy and relax.

FINO MORNASCO, COMO PRICE UPON REQUEST ID 4000039525 SERGIO GRECO

Bedrooms 3

Bathrooms 4

Interior 500 sqm

Exterior 500 sqm

Airport Milan 50 km

APPARTAMENTO FINEMENTE ARREDATO IN VILLA

ELEGANTLY FURNISHED APARTMENT IN HISTORICAL VILLA

A soli 8 km da Como, a pochi passi dai migliori campi da golf lombardi, appartamento in magnifico contesto risalente al XV secolo. Parco di 3 ettari, piscina, area fitness, 3 buche da golf. Giardino privato di 500 mq.

Tele settecentesche, sculture e pezzi d’antiquariato si armonizzano con luci e arredi moderni. Tre box.

Just 8 km from Como, close to some of the Northern Italy’s best golf courses, fully furnished apartment in a splendid estate dating back to 15th century. 18th century paintings, sculptures and antiques merge harmoniously with modern design interiors. 3 ha park, swimming pool, fitness center, 3 golf holes. 500 sqm private garden. 3 parking slots.

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COMO, LAKE COMO € 1,700,000 ID 4000039492 ALESSIA BAGNI

Bedrooms 3

Bathrooms 3

Interior 220 sqm

Airport Milan 50 km

APPARTAMENTO IN VILLA NEOCLASSICA

APARTMENT IN NEOCLASSICAL VILLA

Appartamento piano terra in originale villa neoclassica, contornata da terrazzi vista lago, uso esclusivo del giardino, pontile d’attracco per gli ospiti. L’appartamento risulta essere tutto su un unico piano, luminoso, completamente vista lago, finiture di pregio. due posti auto.

Ground floor apartment in neoclassical villa, surrounded by terraces overlooking Lake Como. Exclusive use of the garden, wharf for the guests. The apartment is all on one floor, extremely bright, unique location overlooking the lake, high quality finishes. two parking spaces.

COMO, LAKE COMO € 1,600,000 ID 4000039492 ALESSIA BAGNI

Bedrooms 3

Bathrooms 3

Interior 250 sqm

Terrace 200 sqm

Airport Milan 50 km

APPARTAMENTO MODERNO CON VISTA SUL LAGO DI COMO

MODERN APARTMENT OVERLOOKING LAKE COMO

Splendido appartamento con ampio terrazzo completamente vista lago. Utilizzo della piscina comune agli altri appartamenti all’interno del complesso, posto barca privato al pontile di Villa Cademartori attigua alla proprietà. L’appartamento è ubicato a Blevio in un’area verde ed esclusiva. Essendo posizionato sul lato orientale del lago gode di splendidi e unici tramonti. Cantina e tre posti auto.

Gorgeous apartment with large terrace overlooking Lake Como.

Common swimming pool with few neighboring apartments. Private berth on the dock of Villa Cademartori next to the property. The apartment is located in Blevio, in an exclusive green area. Being positioned on the Eastern side of the Lake it enjoys unique, magnificent sunsets. Cellar and triple parking space.

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TUSCANY

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CASOLE D’ELSA, SIENA PRICE FROM € 3,700,000 ID 4000039114 SERGIO GRECO

Interior from 350 sqm to 750 sqm

Airport Florence 63 km

CASALI CON SPA E SERVIZI HOTEL 5 STELLE LUSSO

COUNTRY HOUSES WITH FIVE STARS HOTEL & SPA AMENITIES

Magnifici casali completamente restaurati e ricostruiti in una spettacolare tenuta di 1.700 ettari. Situata nelle vicinanze di Siena e Firenze, la proprietà include anche un Castello del XVIII secolo, convertito in lussuoso hotel con 41 intime suite e prestigiose penthouse. Sale convegni, terrazze, piscine, spa e fitness center.

Beautifully restored country-house villas on a 1,700 hectares property.

Located within easy proximity to Siena and Florence, this historic estate includes a 18th century castle converted into an intimate 41suite five star luxury hotel.

Lecture halls, terraces, pools, spa and fitness centre.

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GAIOLE IN CHIANTI, SIENA PRICE UPON REQUEST ID 4000036237 SERGIO GRECO

Interior 1,950 sqm

Exterior 52 hectares

Airport Florence 60 km

MERAVIGLIOSO CASTELLO CON VIGNETO NEL CHIANTI

HISTORIC CASTLE IN CHIANTI WITH VINEYARD

La proprietà, le cui origini risalgono al X secolo, si trova nel cuore del Chianti Classico a pochi chilometri da Siena. E’ contornata da 52 ettari di terreno di cui 17 ettari dedicati a vigneto DOCG di alto pregio e 3 ettari di uliveto. Il complesso è stato recentemente restaurato, inserendo anche una piscina panoramica e una moderna cantina di circa 1.000 mq dotata di moderne attrezzature per vini di altissima qualità.

The property, which dates back to the Xth century, is located in the heart of the Chianti Classico, a few kilometers from Siena. It is surrounded by 52 land hectares, of which 17 hectares dedicated to high quality DOCG vineyard and 3 hectares to olive groves. Recently renovated. Panoramic swimming pool and a modern 1,000 sqm wine cellar, complete with state-of-art equipment for superior wines.

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SIENA € 4,500,000 ID 4000035779 SERGIO GRECO

Bedrooms 4

Bathrooms 4

Interior 400 sqm

Airport Florence 71 km

APPARTAMENTO CON VISTA SU PIAZZA DEL CAMPO

BEAUTIFUL APARTMENT WITH VIEWS OF PIAZZA DEL CAMPO

Magnifico e luminoso appartamento con affaccio su Piazza del Campo, dove si tiene il famoso Palio. L'appartamento è situato al 2°e 3° piano di un edificio notificato come luogo di nascita del XVI secolo di Papa Alessandro VII. Terrazza all'ultimo piano con vista.

Magnificent and bright apartment overlooking Piazza del Campo, where the globally famous Palio takes place. The apartment is located on the 2nd and 3rd floors of a building identified as the sixteenth century birthplace of Pope Alexander VIIth. Rooftop terrace.

FLORENCE € 4,500,000 ID 4000030215 SERGIO GRECO

Bedrooms 3

Bathrooms 4

Interior 320 sqm

Airport Florence 10 km

APPARTAMENTO STORICO NEL CUORE DI FIRENZE

HISTORIC OPERA APARTMENT IN THE HEART OF FLORENCE

Immobile storico progettato dal Brunelleschi, risalente al 1420 e interamente ristrutturato nel 2011. L’appartamento ospitò in origine il teatro nel quale avvenne la prima rappresentazione di opera lirica.

Magnificamente arredato con una combinazione di stili tra il più fine design e i dettagli originali.

Historic building designed by Brunelleschi, dating from 1420 and completely renovated in 2011. The apartment, built as a theater, is the one where opera was performed for the first time. Beautifully decorated with a combination of styles from the florentine original details to the finest Italian contemporary design.

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FORTE DEI MARMI, LUCCA PRICE UPON REQUEST ID 4000037194 LUCA D’ANGELO

Bedrooms 6

Bathrooms 4

Interior 650 sqm

Exterior 800 sqm

Airport Pisa 45 km

ESCLUSIVA VILLA IN VERSILIA A POCHI PASSI DAL MARE

EXCLUSIVE VILLA IN VERSILIA FEW STEPS FROM THE SEA

A pochi passi dal centro di Forte dei Marmi, in posizione esclusiva e a 50 metri dal mare, prestigiosa villa d’epoca indipendente primi ‘900 su due livelli fuori terra oltre taverna e solaio. Giardino ed elegante dependance interna terrazzata, rara caratteristica delle vile d’epoca in Forte dei Marmi.

A few steps from the centre of Forte dei Marmi, in an exclusive location, just 50 meters from the sea, prestigious independent period villa of the early 1900's. The villa is surrounded by a beautiful garden and an elegant internal dependance, a rare characteristic of period villas in Forte dei Marmi.

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FORTE DEI MARMI, LUCCA € 8,500,000 ID 4000037248 BARBARA FREGONARA

Bedrooms 5

Bathrooms 6

Interior 450 sqm

Exterior 1,600 sqm

Airport Pisa 45 km

ESCLUSIVA VILLA NEL CENTRO DI FORTE DEI MARMI

EXCLUSIVE VILLA IN CENTRAL FORTE DEI MARMI

Splendida villa indipendente con giardino e piscina di 90 mq, situata in posizione centrale in zona Roma Imperiale. Due verande di 90 mq cadauna adibite a zona pranzo e area relax. Lavanderia, garage, parcheggio e cantina. Aria condizionata, sistema di allarme. La proprietà viene venduta comprensiva di tutti gli arredi ed oggetti della casa.

Beautiful villa with garden and 90 sqm swimming pool, centrally located in the most exclusive area of Forte dei Marmi, Roma Imperiale. 180 sqm of verandas used as dining area and a relaxation area, laundry, garage, parking spaces and cellar. Security system. The property is sold inclusive of all the luxury furniture and household items.

CALA PICCOLA DI MONTE ARGENTARIO, GROSSETO PRICE UPON REQUEST ID 4000031330 SERGIO GRECO

Bedrooms 7

Bathrooms 5

Interior 530 sqm

Exterior 12,000 sqm

Airport Rome 130 km

SPLENDIDA VILLA ALL'ARGENTARIO CON VISTA SUL MARE

SPLENDID VILLA ON MONTE ARGENTARIO

Bellissima villa anni ’60, ristrutturazione recente di alto livello, ubicata in posizione straordinaria a Porto Santo Stefano. Parcheggio per 18 auto. stupenda piscina affacciata sul mare con veranda, parco recintato di circa 12,000 mq, piazzola per atterraggio elicottero.

Passaggio che conduce direttamente al mare. Ottime finiture e aria condizionata.

Typical villa built in the 60's and recently renovated, located in a stunning location in Porto Santo Stefano, with wonderful seaviews on the Tyrrhenian Sea. Parking for 18 car. Beautiful swimming pool overlooking the sea with veranda, 12,000 sqm fenced private park with helipad. Direct access to the sea. Fine interior decorations and air conditioning.

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CASTIGLIONCELLO, LIVORNO PRICE UPON REQUEST ID 4000037143 SERGIO GRECO

Bedrooms 8

Bathrooms 8

Interior 540 sqm

Exterior 3,000 sqm

Airport Rome 150 km

SPLENDIDA VILLA AFFACCIATA SUL MAR MEDITERRANEO

STUNNING VILLA OVERLOOKING THE MEDITERRANEAN SEA

Villa con incantevole vista e accesso diretto al mare, su tre livelli, caratteristica terrazza (utilizzabile anche come eliporto), dependance.

Esclusivo giardino con scalinata che collega al solarium posizionato sugli scogli a livello del mare cristallino, con piscina e area relax.

Independent villa and dependance with stunning views and direct access to the sea. Main villa on three levels. Beautiful and spacious terrace, once used as a heliport. Magnificent exclusive garden and solarium located on the rocks at the sea level, with swimming pool and relaxation area.

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SATURNIA,GROSSETO € 1,100,000 ID 4000031273 SERGIO GRECO

Bedrooms 4

Bathrooms 3

Interior 180 sqm

Exterior 5,000 sqm

Airport Rome 150 km

TIPICO CASALE TOSCANO NEL CUORE DELLA MAREMMA

TYPICAL TUSCAN FARMHOUSE IN THE HEART OF MAREMMA

Tipico casale toscano di inizio ‘900 in posizione dominante, con splendida vista sulle colline circostanti e sino al mare dell’Argentario. Recentemente ristrutturato rispettando lo stile dei luoghi. Bellissimo pergolato, piscina 10x3 mt, area barbecue e forno a legna.

Typical Tuscan farmhouse dating back the early 1900s located on top of a hill with splendid views of the surrounding hills and down to the sea of the Argentario. Recently renovated in South Tuscan style. 10x3 meters swimming pool, barbecue area and a wooden stove.

MONTALCINO, SIENA € 3,800,000 ID 4000029625 SERGIO GRECO

Bedrooms 12

Bathrooms 11

Interior 900 sqm

Exterior 9,000 sqm

Airport Florence 88 km

VILLA NELLE COLLINE DI MONTALCINO

VILLA ON THE MONTALCINO HILLS

In zona panoramica, immersa nella campagna senese, casa padronale di un originale borgo del XVI secolo. 5000 mq di giardino all’italiana con piante secolari e deliziosa piscina “a laghetto”. Completamente ristrutturata negli anni ’90 e dotata di alto standing impiantistico e di finitura.

Stunning XVIth century villa located in the natural park of the Val d'Orcia. Completely renovated with high standard finishes in the '90s.

Beautiful 5,000 sqm of Italian style garden with swimming pool. The property has been listed among the important historic architectural sites of the area.

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LIGURIA, ITALIAN RIVIERA

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CELLE LIGURE, SAVONA PRICE UPON REQUEST RICCARDO BERGAMO

Interior 1,000 sqm

Exterior 45,000 sqm

Airport Nice 45 km

MAESTOSA VILLA LIBERTY CON GIARDINI

MAJESTIC ART NOUVEAU VILLA WITH GARDENS

Immersa in uno splendido parco secolare in cima a una collina che domina il golfo di Celle Ligure sorge Villa Lagorio, costruzione in stile liberty con decorazioni e affreschi dell’epoca. La villa è composta da tre piani, una dependance per il personale di servizio, una piscina ed una grande serra. Questa villa maestosa è circondata da un giardino all’inglese in perfette condizioni con sentieri che portano fino al mare.

Immersed in a beautiful park on top of a hill overlooking the Gulf of Celle Ligure stands Villa Lagorio, a stunning Art Nouveau building with period decorations and frescoes. The villa consists of three floors, a building for the service staff, a swimming pool and a large greenhouse.

This majestic property is surrounded by a garden in perfect condition with paths leading down to the sea.

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SANTA MARGHERITA LIGURE, GENOVA € 6,000,000 ID 4000038661 CRISTINA GRAZIOLI

Bedrooms 5

Bathrooms 4

Interior 300 sqm

Exterior 2,500 sqm

Airport Genoa 30 Km

SPLENDIDA VILLA AFFACCIATA SUL MARE

OUTSTANDING VILLA OVERLOOKING THE SEA

Splendida villa con vista mare sulla Riviera di Levante. La proprietà si estende per 2,500 mq di terreno terrazzato coltivato a giardino all’italiana con piscina panoramica e dependance per gli ospiti. Percorso pedonale che conduce alla spiaggia in 10 minuti.

Wonderful villa overlooking the sea on the Italian “Riviera di Levante”, close to Portofino. The property covers 2,500 sqm of terraced land cultivated as an Italian garden with panoramic swimming pool and guest house. Pedestrian path leading to the beach in 10 minutes.

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MONTE DI PORTOFINO, GENOVA € 6,700,000 ID 4000039570 CRISTINA GRAZIOLI

Bedrooms 8

Bathrooms 4

Interior 350 sqm

Exterior 3,500 sqm

Airport Genoa 30 Km

ESCLUSIVA VILLA PIED DANS L’EAU

EXCLUSIVE VILLA PIEDS DANS L’EAU

Meravigliosa villa d'epoca pieds dans l'eau con accesso privato dal mare, tra Camogli e Portofino, in uno dei luoghi più suggestivi al mondo. Villa su tre livelli, dependance, darsena con accesso al mare e giardino curatissimo. Ampie terrazze prendisole circondano la villa offrendo una vista a 360 gradi della costa e del mare.

Wonderful period pieds dans l'eau villa with private access from the sea, between camogli and Portofino, one of the most breathtaking locations in the world. Villa on three levels, guest house, boathouse with access to the sea and beautiful garden. Several extensive terraces surround the villa offering a 360 degree view over the coast and sea.

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PORTOFINO, GENOVA PRICE UPON REQUEST ID 4000039561 LUCA D’ANGELO

Bedrooms 4

Bathrooms 4

Interior 300 sqm

Exterior 700 sqm

Airport Genoa 30 Km

APPARTAMENTO MULTILIVELLO NEL CUORE DI PORTOFINO

TYPICAL PROPERTY AT THE HEART OF PORTOFINO

Nell’incantevole contesto di Portofino, con accesso dal cuore della piazzetta ma totalmente nascosta, splendida soluzione su cinque livelli con zona di servizio e dependance separata per gli ospiti.

La proprietà, da personalizzare, si affaccia con vista panoramica su tutta la baia.

In the enchanting villa of Portofino, with access from the heart of the Piazzetta but enjoying complete privacy, wonderful property on five levels with service area and separate guest house. The property, to be personalized, overlooks with panoramic views the entire bay.

GRIMALDI, IMPERIA € 2,500,000 ID 4000039559 RICCARDO BERGAMO

Bedrooms 3

Bathrooms 4

Interior 211 sqm

Exterior 22,000 sqm

Airport Nice 50 km

SPLENDIDO APPARTAMENTO CON VISTA

EXCLUSIVE APARTMENT WITH VIEWS

Luminoso appartamento all’interno di Villa Voronoff, nelle immediate vicinanze del confine italo-francese immersa in vasto parco secolare di oltre 22.000 mq ricco di piante tropicali. Ampia terrazza privata, campo da tennis e piscina condominiale, vista panoramica sulla Costa Azzurra.

Bright and finely renovated apartment inside Villa Voronoff, very close to the French-Italian border, surrounded by a vast park of more than 22,000 sqm covered with tropical plants. Large private terraces, residents’ tennis court and swimming pool, panoramic views of the French Riviera.

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CELLE LIGURE, SAVONA PRICE UPON REQUEST ID 4000034264 LUCA D’ANGELO

Bedrooms 6

Bathrooms 6

Interior 560 sqm

Exterior 400 sqm

Airport Nice 50 km

ELEGANTE VILLA SU TRE LIVELLI CON VISTA MARE

MAJESTIC VILLA WITH VIEWS OVER THE SEA

In zona panoramica e dominante su Celle Ligure, incantevole villa su tre livelli completamente ristrutturata. La proprietà attualmente è divisa in tre splendide unità con ascensore interno.Terrazza di pertinenza e curato giardino di 400 mq. Possibilità piscina, ampi parcheggi.

In a panoramic and dominant position over Celle Ligure beach, charming villa on 3 levels, completely renovated. Currently divided into 3 beautiful units serviced by an internal lift. Terrace and garden of 400 sqm. Possibility of a swimming pool, parking spaces.

LERICI, LA SPEZIA PRICE UPON REQUEST ID 4000032836 LAURA TORRIELLI

Bedrooms 2

Bathrooms 2

Interior 105 sqm

Terrace 75 sqm

Airport Pisa 70 km

APPARTAMENTO CON VISTA SUL GOLFO DEI POETI

APARTMENT OVERLOOKING THE GULF OF POETS

Posizione esclusiva ed incantevole, affacciato sul Golfo dei Poeti di fronte al Castello di Lerici, splendido appartamento in perfette condizioni con magnifico terrazzo panoramico di circa 75 mq. Doppi ingressi, soggiorno con zona pranzo, angolo cottura, terrazze-giardino con piscina esterna.

In exclusive and charming location, overlooking the Gulf of Poets in front of the Castle of Lerici, beautiful apartment in perfect condition comprising a magnificent terrace of 75 sqm with views over the Gulf.

Double entrance, living room with dining area and kitchen, gardenterraces with an outdoor pool.

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SARDINIA

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PETRA MANNA, CALA DI VOLPE, OLBIA-TEMPIO PRICE UPON REQUEST ID 4000035201 RICCARDO BERGAMO

Bedrooms 5

Bathrooms 6

Interior 400 sqm

Exterior 10,000 sqm

Airport Olbia 28 km

UNICA PROPRIETÀ PIEDS DANS L’EAU A PORTO CERVO

UNIQUE PIEDS DANS L'EAU IN PORTO CERVO

Situata a pochi passi da una delle spiagge più rinomate della Costa Smeralda, questa villa, progettata negli anni ’70 da Savin Couëlle, ha un sapore tipicamente mediterraneo. Zona barbecue con forno a legna.

Bellissimo giardino con piscina, gazebo con poltrone, divani e lettini.

Privacy assoluta. Accesso diretto alla spiaggia.

Exclusive property located a few steps away from one of the most famous beaches and villages on the Costa Smeralda. Designed in the '70s by Savin Couëlle, it has a typically Mediterranean flavor. Surrounded by a beautiful garden with a wonderful swimming pool and gazebo. Total privacy, dense and lush vegetation, private access to the beach.

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CALA DI VOLPE, OLBIA-TEMPIO PRICE UPON REQUEST ID 4000038462 LUCA D’ANGELO

Bedrooms 5

Bathrooms 6

Interior 300 sqm

Exterior 2,000 sqm

Airport Olbia 28 km

TIPICA VILLA SARDA CON VISTA PANORAMICA

TYPICAL SARDINIA VILLA WITH VIEWS

All’interno del complesso del Pevero Golf, in posizione privilegiata a pochi metri dal mare, prestigiosa villa realizzata dagli architetti Pianon e Pizzato. La proprietà è circondata da giardino all'inglese con splendida piscina e vista panoramica su Cala di Volpe, Porto Rotondo e sull'isola di Tavolara. Elegante, funzionale, in granito sardo. Dependance per ospiti. Possibilità posto barca.

In the enchanting setting of Pevero Golf, a few meters from the sea, in a privileged position, extremely elegant villa of 300 sqm designed by the Venetian Alessandro Pianon and the architect Giampiero Pizzato. Large private garden. Beautiful swimming pool with panoramic views of Cala di Volpe, Porto Rotondo and the island of Tavolara. Guest house.

Possibility of private berth.

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CALA DI VOLPE, OLBIA-TEMPIO PRICE UPON REQUEST ID 4000039745 RICCARDO BERGAMO

Bedrooms 7

Bathrooms 6

Interior 1,000 sqm

Exterior 4,000 sqm

Airport Olbia 28 km

ESCLUSIVA VILLA CON VISTA MOZZAFIATO

EXCLUSIVE VILLA WITH STUNNING VIEWS

Villa indipendente su due livelli con giardino di 4,000 mq situata nell’esclusiva zona del Pevero. La proprietà disegnata dal noto architetto Savin Couëlle e ristrutturata completamente nel 2012 con grande cura, ha una superficie abitabile di circa 1000 mq. Ampie terrazze, piscina panoramica e zona barbecue.

Independent villa on two levels with 4,000 sqm garden located in an exclusive area of Costa Smeralda. The property, designed by the renowned architect Savin Couëlle, was carefully and completely renovated in 2012. The total surface is about 1,000 sqm. Large terraces, panoramic swimming pool and barbecue area.

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CALA DI VOLPE, OLBIA-TEMPIO PRICE UPON REQUEST ID 4000032839 BARBARA FREGONARA

Bedrooms 4

Bathrooms 5

Interior 400 sqm

Exterior 2,000 sqm

Airport Olbia 28 km

ESCLUSIVA VILLA IN COSTA SMERALDA

EXCLUSIVE PROPERTY IN COSTA SMERALDA

Meravigliosa vista sul mare di Cala di Volpe e Porto Rotondo. Magnifica terrazza con jacuzzi, area per il barbecue, terrazze, area relax e piscina.

Giardino in stile mediterraneo ed orientale con ricca e curata vegetazione.

Porto Cervo 7 km,Yacht Club Costa Smeralda (YCCS) 8 km.

Stunning sea view on Cala di Volpe and Porto Rotondo. Beautiful terrace with jacuzzi, barbecue area, terraces with dining area, relax area and swimming pool. Mediterranean and Oriental style garden with rich and colorful vegetation. 7 km from Porto Cervo, 8 km from The Yacht Club Costa Smeralda (YCCS).

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PORTO CERVO, OLBIA-TEMPIO PRICE UPON REQUEST RICCARDO BERGAMO

Bedrooms 5

Bathrooms 5

Interior 350 sqm

Exterior 100 sqm

Airport Olbia 28 km

VILLA A POCHI PASSI DALLA PIAZZETTA DI PORTO CERVO

VILLA FEW STEPS FROM THE PIAZZETTA OF PORTO CERVO

Location esclusiva in Costa Smeralda, proprietà progettata dal famoso Jaques Couëlle negli anni ’70. Finiture di pregio, parquet in larice bianco, piastrelle in ceramica di Vietri, cotto napoletano nella zona notte e pietra granitica per la pavimentazione esterna. Ampia veranda con zona pranzo. Bellissima terrazza, bar e piscina.

Exclusive location in the Costa Smeralda, beautiful villa designed by Jaques Couëlle in the ‘70s. Fine finishes, white larch parquet, ceramic tiles from Vietri, Neapolitan terracotta in the bedroom and granite stone for external paving. Spacious veranda used as dining area an terrace. Large panoramic swimming pool.

PORTO SAN PAOLO, OLBIA-TEMPIO PRICE UPON REQUEST ID 4000039744 LAURA TORRIELLI

Bedrooms 7

Bathrooms 6

Interior 500 sqm

Exterior 6,000 sqm

Airport Olbia 15 km

VILLA PANORAMICA IN SARDEGNA

PANORAMIC VILLA IN SARDINIA

A breve distanza dalla famosa Costa Smeralda e dalle spiagge con mare cristallino, villa panoramica di 500 mq circa, indipendente, contornata da 6,000 mq di parco recintato. Privacy totale. Piscina con spettacolare vista sull’isola Tavolara. Patio con area relax e zona pranzo.Appartamento per il personale.

Located near the famous Smeralda coastline, enjoying fantastic sea views of Tavolara island, just few km from sandy beaches. The 500 sqm villa is totally independent, surrounded by a 6,000 sqm fenced garden.

Total privacy and silence. Large sea-view pool, Jacuzzi pool. Patio with sofas and dining area. Separated staff quarters.

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MONFERRATO, PIEDMONT

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VIGNALE MONFERRATO, ALESSANDRIA PRICE UPON REQUEST ID 4000039572 BARBARA FREGONARA

Bedrooms 5

Bathrooms 6

Interior 1,270 sqm

Exterior 6,900 sqm

Airport Turin 110 km

MERAVIGLIOSA PROPRIETA’ DEL 1750 CON VISTA MOZZAFIATO

WONDERFUL 1750 PROPERTY WITH BREATHTAKING VIEW

In posizione dominante, la proprietà gode di una eccezionale vista che circonda le colline e le Alpi. L’immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha reso il complesso un affascinante mix tra antico e contemporaneo. Appartamento per i custodi di 170 mq.

Garage multiplo.

In a prominent location, the property has an exceptional view of the surrounding hills and of the Alps.The property has been recently renovated, making the complex a perfect mix of ancient and contemporary.

Fine Italian design interiors. 170 sqm staff quarters.

Multiple garage.

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MONFERRATO, ASTI € 5,500,000 ID 4000035226 SERGIO GRECO

Interior 2,700 sqm

Exterior 14,000 sqm

Airport Turin 96 km

PRESTIGIOSA RESIDENZA ANTICA IN PIEMONTE

MAGNIFICENT HISTORICAL ANCIENT CASTLE IN PIEDMONT

Ai confini tra Langhe e Monferrato, prestigiosa residenza risalente all’anno mille. Piscina coperta, campo da tennis in erba (utilizzabile come eliporto), parco di 14.000 mq, muro di cinta. Recente restauro conservativo; le caratteristiche architettoniche, gli affreschi e le decorazioni sono state attentamente preservate.

At the border between the Langhe and Monferrato, prestigious property dating back to the year 1000. Indoor pool, grass tennis court (which can be used as a heliport), private park of 14,000 sqm, stone fence. Carefully renovated in order to preserve the original style and design, period frescoes and decorations.

CASALE MONFERRATO, ALESSANDRIA € 3,000,000 ID 4000035232 SABRINA LONGHI

Interior 3,800 sqm

Exterior 40 acres (completely fenced)

Airport Turin 103 km

ANTICO CASTELLO IN POSIZIONE DOMINANTE

ANCIENT CASTLE WITH BEAUTIFUL VIEW

Il castello di San Giorgio è il più antico del Monferrato. Diversi stili architettonici si mescolano in un bellissimo edificio con una cappella interna, cantina, pozzo di acqua potabile, passaggi sotterranei e soffitti affrescati. Strategicamente situato ad un'ora di distanza da Milano, Torino e Genova.

The Castle of San Giorgio is the oldest of the Monferrato, mixing different architectural styles in a beautiful building with an internal chapel, wine cellar, drinking water well, underground passages and frescoed ceilings. Strategically located at one hour’s drive from Milan, Turin and Genoa.

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MONTIGLIO MONFERRATO, ASTI € 9,000,000 ID 4000038249 SABRINA LONGHI

Bedrooms 26

Bathrooms 18

Interior 6,300 sqm

Airport Turin 60 km

STORICO CASTELLO CON PARCO

CHARMING HISTORIC CASTLE WITH PARK

Castello di charme che domina la regione con una vista spettacolare dalla cima della collina. Il parco dispone di una splendida piscina e un percorso affascinante tra statue e travertino. All'interno della proprietà vi è un teatro e una cappella privata decorata con affreschi del XIV secolo.

Charming castle that dominates the area with spectacular views from the top of the hill. The stunning park has a swimming pool and a fascinating promenade between statues and travertine stone formations.

Inside the property there is a theatre and a private chapel decorated with frescoes from the XIVcentury.

NIZZA MONFERRATO, ASTI € 2,700,000 ID 4000038255 SERGIO GRECO

Bedrooms 13

Bathrooms 11

Interior 1,050 sqm

Exterior 20,000 sqm

Airport Turin 116 km

ESCLUSIVA PROPRIETA’ CON PISCINA E TENNIS

EXCLUSIVE PROPERTY WITH POOL AND TENNIS COURT

Circondata da colline e vigneti con vista magnifica sulle Alpi, grande villa finemente arredata con 2 ettari di terreno, guest house, capannone agricolo, piscina 20x20 mt e campo da tennis / calcetto.

Il capannone agricolo può essere convertito ad uso residenziale.

Surrounded by hills and vineyards with views on the Alps, magnificent large villa finely decorated with 2 hectares of land, outbuilding, agricultural shed, swimming pool and a tennis/football court.The agricultural shed can be converted to residential use.

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OTHER ITALY

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TRADATE,VARESE € 3,500,000 ID 4000035752 LAURA TORRIELLI

Bedrooms 7

Bathrooms 5

Interior 700 sqm

Exterior 10,000 sqm

Airport Milan 28 km

SPLENDIDA VILLA OTTOCENTESCA CON PISCINA E CAMPO DA TENNIS

SPLENDID 19TH CENTURY VILLA WITH LUXURY AMENITIES

Prestigiosa villa d’epoca immersa in secolare parco con casa per il custode, dependance, grande piscina e campo da tennis. La villa, su due piani, copre una superficie di circa 700 mq. Ubicata nel centro di Tradate, a pochi metri dalla stazione ferroviaria che si collega con la stazione di Milano Cadorna in 20 minuti. Massima privacy.

Prestigious historical villa surrounded by centuries-old park, staff quarters, outbuilding, large swimming pool and tennis court. The villa is on two floors for a total area of 700 sqm. Located in the centre of Tradate, North of Milan, a few meters from the train station that connects to Milan in 20 minutes. Maximum privacy.

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VARESE PRICE UPON REQUEST ID 4000036065 BARBARA FREGONARA

Bedrooms 8

Bathrooms 6

Interior 900 sqm

Exterior 3,000 sqm

Airport Milan 40 Km

ELEGANTE VILLA LIBERTY CON PARCO PRIVATO

ELEGANT ART NOUVEAU VILLA WITH PRIVATE PARK

Elegante proprietà liberty di fine ‘800 circondata da 3 ettari di parco disegnato dal noto paesaggista Emilio Alemagna. Disposta su 3 piani per un totale di 900 mq. Contornano la proprietà bellissimi rustici con cortile, dependances, 2 garage, ex box cavalli, fienile con solaio per un totale di 700 mq. Possibilità di costruire una piscina.

Art Nouveau property built at the end of the 1800s surrounded by 7,5 acres of parkland, with multiple centuries-old plants. The property is on 3 levels. Beautiful rustic buildings with courtyards surround the villa, including annexes, 2 garages and former stables for a total area of 700 smq. Possibility to build a swimming pool.

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BARDOLINO,VERONA PRICE UPON REQUEST ID 4000035577 BARBARA FREGONARA

Bedrooms 6

Bathrooms 9

Interior 1,450 sqm

Exterior 11 hectares

Airport Verona 28 km

MERAVIGLIOSA TENUTA AFFACCIATA SUL LAGO DI GARDA

WONDERFUL PROPERTY OVERLOOKING LAKE GARDA

Meravigliosa tenuta del 1800 affacciata sul Lago di Garda, anfiteatro naturale avvolto da una collina di uliveti. Piccolo Borgo composto da tre unitĂ con corte al centro. Garage di 200 mq. Piscina panoramica, jacuzzi e solarium. 11 ha di terreno recintato, coltivazione a vite per ha 7.50 ed ulivi per ha 1.50. Ristrutturata completamente nel 2010.

Totalmente ecologica.

Wonderful property of the 1800s overlooking Lake Garda including a small village made up of three units. In the most panoramic area of the estate there is a marvelous swimming pool with hot tub and solarium.

27 acres of fenced private land, among which 18.5 acres are vineyards and 3.7 acres are olive groves. Completely renovated in 2010, completely ecological.

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VIGEVANO, PAVIA € 10,000,000 ID 4000037329 CRISTINA GRAZIOLI

Interior 2,200 sqm

Exterior 40,000 sqm

Airport Milan 48 Km

STORICA VILLA, EX RISERVA DI CACCIA CRESPI

HISTORIC MANSION WITH 40,000 SQM PRIVATE PARK

Nel 1938 Vittorio Crespi ha commissionato questa villa all’architetto de Finetti, illustre rappresentante del modernismo, per dare vita a una “casa di caccia”, volta ad ospitare gli amici nelle battute e accogliere momenti di svago della famiglia. Architettura ricca di richiami al Palladio.

Bellissimo parco privato alle porte del Parco del Ticino (Patrimonio dell’Unesco).

In 1938 Vittorio Crespi had commissioned this three levels villa to the architect De Finetti, an illustrious representative of modernism.

Crespi had in mind a "hunting house" which aims to accommodate friends during hunting trips and the family during vacations. Beautiful private park located just outside of the Ticino Park (UNESCO World Heritage).

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BOLOGNA PRICE UPON REQUEST ID 4000036468 LAURA TORRIELLI

Interior1,775 sqm

Airport Bologna 15 km

PIANO NOBILE IN STORICO EDIFICIO DEL XV SECOLO

MAIN FLOOR APARTMENT IN HISTORIC BUILDING

Il Palazzo Pallavicini sorge nel cuore di Bologna, ed è riccamente affrescato e dipinto con decorazioni in stucco. Nella splendida "Sala della Musica", il 26 marzo 1770, a soli 14 anni, Wolfgang Amadeus Mozart tenne un concerto di pianoforte. Opportunità (con progetto esistente) per la costruzione di quattro appartamenti di varie dimensioni.

The Pallavicini Palace lies at the heart of Bologna’s historical centre. It is richly frescoed and painted with stucco decorations. In the stunning "Music Hall" on March 26th 1770, 14 year-old Wolfgang Amadeus Mozart held a piano concert. Possibility (with existing project) to build four apartments of various sizes.

VERONA € 3,000,000 ID 4000037225 LAURA TORRIELLI

Bedrooms 3

Bathrooms 2

Interior 300 sqm

Exterior 1,300 sqm

Airport Verona 15 Km

SPLENDIDO APPARTAMENTO IN VILLA PALLADIANA

MAJESTIC APARTMENT IN HISTORIC PALLADIAN VILLA

Appartamento sito al piano nobile in prestigiosa villa Palladiana a pochi minuti dal centro di Verona. La proprietà si trova al piano nobile della villa, cui si accede da una splendida scalinata che conduce ad una sala con soffitti affrescati alti 7 metri. Parco condominiale con campi da tennis e fontane.

Prestigious Palladian villa just few minutes from the centre of Verona.

The apartment is located on the main floor of the villa, accessible through a wonderful staircase that leads to a beautiful hall with 7 meters high frescoed ceilings. Common park with tennis courts and several fountains.

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VERONA PRICE UPON REQUEST ID 4000036158 BARBARA FREGONARA

Bedrooms 22

Bathrooms 22

Interior 1,600 sqm

Exterior 6,000 sqm

Airport Verona 20 km

PRESTIGIOSA VILLA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA

PRESTIGIOUS VILLA IN THE HEART OF VALPOLICELLA

Nel cuore della Valpolicella, sulle colline di vigneti di Amarone e Recioto, splendida villa costruita nel 1826 e finemente ristrutturata. La proprietà dispone di vari annessi, un elegante parco con alberi secolari e una grande piscina di acqua salata. La superficie coperta totale misura 3.300 mq. La struttura si trova a soli 18 km dal centro storico di Verona, a 35 km dal Lago di Garda.

In the heart of Valpolicella, on the hills of Amarone and Recioto vineyards, beautiful property built in 1826 and finely renovated. The property has several outbuildings, an elegant park with centuries-old trees and a large saltwater swimming pool. The total covered area measures 3,300 square meters. The property is conveniently located just 18 km from the historical city of Verona, 35 km from Lake Garda.

FORTUNAGO, PAVIA PRICE UPON REQUEST ID 4000030862 BARBARA FREGONARA

Bedrooms 11

Bathrooms 6

Interior 1,300 sqm

Exterior 550 hectares

Airport Milan 80 Km

MAGNIFICA PROPRIETÀ CON RISERVA DI CACCIA E SPA

UNIQUE PROPERTY WITH HUNTING RESERVE AND SPA

Nell’Olimpo dei Borghi più belli d’Italia, in posizione panoramica, prestigiosa residenza immersa nella campagna dell’Oltrepo pavese. La proprietà comprende una villa, un parco e una riserva di caccia comprensiva di un bosco. Spa con piscina, sala wellness, bagno turco, sauna e centro fitness. Dependance di caccia completamente ristrutturato con 4 camere da letto.

In one of Italy’s most beautiful ancient villages, surrounded by the fascinating Oltrepo pavese countryside, this majestic estate includes a villa, a private park and a hunting reserve in a forest. Main villa on four levels comprising a spa with swimming pool , fitness centre, turkish bath and sauna. Separate completely renovated hunting lodge with four bedrooms.

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SALÒ, BRESCIA PRICE UPON REQUEST ID 4000038212 BARBARA FREGONARA

Bedrooms 10

Bathrooms 11

Interior 4,000 sqm

Airport Verona 56 Km

BELLISSIMA VILLA DI DESIGN CON PISCINA

DESIGN LUXURY VILLA WITH SWIMMING POOL

Originale proprietà sviluppata su 4 livelli in edificio di inizio ‘900 completamente ristrutturato. Privacy assoluta a 6 km da Salò. Cinema, sala biliardo, zona benessere con sala relax e palestra di 100 mq.Terrazza di 900 mq con piscina riscaldata dotata di copertura telescopica, poligono di tiro. Garage di 125 mq.

Finely renovated 4 level property of approximately 4,000 sqm. Historical building. Exclusive privacy, 6 km from the town of Salò (Lake Garda).

Billiard room, spa with relaxation area and a 100 sqm gym. 900 sqm terrace with heated swimming pool equipped with retractable covering, 125 smq garage.

CAPRIANO DI BRIOSCO, MONZA PRICE UPON REQUEST ID 4000038749 LUCA D’ANGELO

Bedrooms 3

Bathrooms 5

Interior 2,100 sqm

Exterior 30,000 sqm

Airport Milan 35 Km

VILLA D’EPOCA CON 3 ETTARI DI TERRENO IN BRIANZA

PERIOD VILLA WITH 3 HECTARES PARK IN BRIANZA

Splendida villa di altissima rappresentanza immersa in parco privato di oltre 30.000 mq con piscina dotata di fontana, portico e spogliatoio. Finiture di altissimo livello, pavimenti in marmo, boiserie e antichi camini rendono la proprietà unica.

Posizione collinare dominante a 30 km da Milano e 20 km da Lecco.

In the heart of Brianza highly representative villa surrounded by a 30,000 sqm park with a beautiful swimming pool with fountain. High quality finishes, wood paneling, marble floors, wood floors and antique fireplaces make the property a unique gem, located on a hilltop just 30 km from Milan and 20 km from Lecco.

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BOLOGNA PRICE UPON REQUEST CRISTINA GRAZIOLI

Interior 11,000 sqm

Exterior 130,000 sqm

Airport Bologna 15 Km

MAGNIFICA PROPRIETÀ STORICA CON PARCO

MAGNIFICENT COUNTRY PALACE WITH PARK

Uno degli esempi più significativi di architettura del XVII secolo in Emilia Romagna. L'edificio è sorprendente per le sue imponenti dimensioni e il contrasto unico tra l'austerità dei suoi esterni e lo stile barocco degli interni.Affreschi originali di importanza artistica accertata decorano molte sale del Palazzo. Completa la proprietà una cappella dell’epoca. A soli 9 km dal centro storico di Bologna.

One of the most significant examples of 17th century Emilian architecture. Surprisingly impressive because of the unique contrast between the austerity of its exteriors and the unexpected Baroque-style of the interiors. Original frescoes decorate several rooms of the palace. The property includes the family chapel. Located 9 km from the historic centre of Bologna.

RANCO,VARESE € 3,700,000 ID 4000037279 CRISTINA GRAZIOLI

Bedrooms 5

Bathrooms 4

Interior 800 sqm

Exterior 6,000 sqm

Airport Milan 28 Km

PROPRIETÀ CON ACCESSO DIRETTO AL LAGO MAGGIORE

VILLA PIEDS DANS L’EAU ON LAKE MAGGIORE

Prestigiosa villa costruita negli anni ‘20 per Albertina Fasoli Martinengo, discendente dell’omonima casata nobiliare bresciana. La proprietà si estende su un parco di 6.000 mq che giunge sino alla parte di spiaggia concessa fino alla linea demaniale. Darsena con attracco per 2 imbarcazioni. Garage. Dependance di 80 mq.

Prestigious villa built in the '20s for Albertina Fasoli Martinengo, a descendant of a noble family in Brescia. Placed on 6,000 sqm of gardens that reach the shore of the lake and the private part of the beach. The main villa is on four floors. Dock for two boats. Spacious garage. 80 sqm two-levels guest house.

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MODENA € 4,500,000 ID 4000037943 RICCARDO BERGAMO

Bedrooms 3

Bathrooms 3

Interior 850 sqm

Exterior 4,500 sqm

Airport Bologna 20 km

STORICA VILLA NEL MODENESE

STUNNING HISTORICAL PROPERTY WITH FRESCOES

Magnifica proprietà situata in un borgo degli inizi del XVII secolo a pochi km da Modena e da Maranello. L’intero complesso è circondato da mura di cinta e comprende, oltre ad un parco alberato di circa 4,500 mq, una casa per il custode, una piccola chiesa, una piscina interna in completamento ed un locale sauna.

Magnificent property located in a village dating back to the beginning of the XVIIth century, few km from Modena and Maranello. The entire complex is surrounded by a wall and includes, in addition to a wooded park of about 4,500 sqm, a house for the caretaker, a small church, an indoor pool in construction and a sauna room.

ANACAPRI, CAPRI ISLAND PRICE UPON REQUEST ID 4000033726 BARBARA FREGONARA

Bedrooms 7

Bathrooms 7

Interior 700 sqm

Exterior 2,000 sqm

Airport Naples 1,2 hrs

VILLA MEDITERRANEA CON VISTA SUL MARE

MEDITERRANEAN VILLA WITH SEA VIEWS

Villa Spolino fu costruita negli anni '50 in una delle location più esclusive dell’isola. L'ingresso alla villa si apre con una scala in pietra con vista sul candido tetto in stile arabo. Due grandi saloni, cucina con piastrelle dipinte a mano, sette camere da letto, sette bagni, un magnifico patio. Piscina e zona prendisole

Villa Spolino was built in the 50s in one of the most exclusive locations of the island. The entrance to the villa opens with a stone staircase with views on the white Arabic-style roof. Two large living rooms, kitchen with hand painted tiles, seven bedrooms, seven bathrooms, a magnificent patio. Swimming pool with relaxation area

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INTERNATIONAL

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LONDON £ 2,990,000

Bedrooms 3

Bathrooms 2

Interior 142 sqm

ALBERT HALL MANSIONS, KENSINGTON A stunning three bedroom first floor flat in one of Kensington’s most prestigious addresses, intrinsically combining the elegance of Albert Hall Mansions and the comfort and sophistication of modern living. Lift access. Portered block.

LONDON PRICE UPON REQUEST

Bedrooms 3

Bathrooms 2

Interior 239 sqm

CHEPSTOW CRESCENT A beautiful and unique Georgian townhouse situated in one of London’s premier addresses. The ultimate in 5* luxury, this property has been designed to comprise light and spacious accommodation over four floors and is perfect for entertaining.

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NEW YORK PRICE UPON REQUEST

Bedrooms 3

Bathrooms 3

Interior 300 sqm

Terrace 300 sqm

MODERN DUPLEX PENTHOUSE IN THE CROSSROADS OF NYC’S MOST SOUGHT AFTER NEIGHBORHOOD, WEST VILLAGE Located near Union Square, Lower Fifth, West Village, and Chelsea. Panoramic views. Oversized skylights. High ceilings. Private 300 sqm rooftop oasis with a lush garden, living and equipped dining area. Complete comfort with advanced technology. Security features.Three separate entrances.

24-hour concierge services and 421-tax abatement.

NEW YORK $ 5,900,000

Bedrooms 2

Bathrooms 2

Interior 168 sqm

PERFECT PENTHOUSE JEWEL PERCHED ON THE TOP FLOOR OF THE LANDMARKED HAMPSHIRE HOUSE, CENTRAL PARK SOUTH Encompassing the entire floor this 168 sqm plus apartment affords complete privacy. Parquet floors, 10 foot ceilings, a fireplace, curved staircase, and a cathedral height entrance hall. Private washer/dryer and over 10 closets. The Hampshire House features many hotel services including maid service, laundry service, luxurious spa and gym.

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MIAMI $ 8,450,000

Bedrooms 5

Bathrooms 5,5

Interior 1,200 sqm

Exterior 8,700 sqm

BREATHTAKING HOME SITTING ON A TWO ACRE LOT IN COMPLETELY PRIVATE AND GATED JOURNEY'S END, CORAL GABLES Spectacular estate completely redone in 2006. Beautiful faรงade, light filled spaces and natural light throughout. Spacious living room with bar, huge dining room and amazing eat in kitchen. Oversized master suite with sitting area, stunning master bath and his and hers closets. Private dock in Journey's End Marina.

MIAMI $ 6,895,000

Bedrooms 7

Bathrooms 8.5

Interior 873 sqm

Exterior 4,500 sqm

LOWEST PRICE HOUSE AVAILABLE WITH THE BEST WATER VIEWS IN GATED GABLES ESTATES, CORAL GABLES Wide water views and no bridges to bay! Incredible waterfront home located in prestigious, guard gated Gables Estates. A smart house with surround sound, security cameras, Creston lighting, and more. Double volume ceilings, marble and wood floors, wine cellar, two elevators, fireplace, and electric hurricane shutters. Spectacular pool and patio area with NS tennis court.

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COTE D’AZUR, FRANCE PRICE UPON REQUEST

Bedrooms 4

Bathrooms 4

Interior 190 sqm

Exterior 450 sqm

CHARMING RENOVATED VILLA, CAP FERRAT In the heart of Cap Ferrat, this charming renovated villa sits on a beautiful garden, only 50 meters from the sea. Located in a residential area few minutes from the center and the beaches, 20 minutes from Monaco and 30 minutes from Nice International Airport.

COTE D’AZUR, FRANCE PRICE UPON REQUEST

Bedrooms 5

Bathrooms 5

Interior 450 sqm

Exterior 2,500 sqm

PANORAMIC VIEW VILLA, EZE Fully renovated villa of 450 sqm with a sumptuous panoramic view of the sea and the mountains. The property offers vast spaces, splendid amenities and high end finishes. Swimming pool and terraces. Located 5 minutes from the medieval village of Eze, 15 minutes from Monaco and the center of Nice, and 30 minutes from Nice International Airport.

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IBIZA, SPAIN € 2,500,000

Bedrooms 4

Bathrooms 3

Interior 417 sqm

Exterior 44,367 sqm

COUNTRY HOME WITH POOL AND VIEWS OVER IBIZA Country home with west orientation located in rural area just a few minutes away from San Rafael, with a terrace overlooking the country views.

The house has been renovated, extended and decorated with simplicity and elegance, featuring traditional elements such as sabina wood ceilings and terracotta floors. A magnificent swimming pool and a guest house to be completed.

FORMENTERA, SPAIN € 3,500,000

Bedrooms 4

Bathrooms 3

Interior 300 sqm

Exterior 4,000 sqm

FABULOUS VILLA WITH EAST ORIENTATION Located at the end of a cul-de-sac quiet residential area next to Cala Envaster and the town of Sant Ferran, the property offers a lovely Mediterranean garden with a fantastic terraced swimming pool area and exceptional sea views. The ground level is distributed into an ample reception hall that leads to a dining room and onto the open plan fully fitted kitchen and living room.

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GENEVA, SWITZERLAND PRICE UPON REQUEST

Bedrooms 6

Bathrooms 5

Interior 800 sqm

SPECTACULAR VIEW OVER LAKE GENEVA, COLOGNY Magnificent home across three levels with terraces, heated swimming pool overlooking the lake, wine cellar, gym, sauna and a high-tech home cinema. Exceptional renovation using only the finest materials.

LAUSANNE, SWITZERLAND PRICE UPON REQUEST

Bedrooms 6

Bathrooms 5

Interior 390 sqm

Exterior 500 sqm

PRESTIGIOUS TOWN HOUSE ON LAKE GENEVA Located in one of Lausanne’s most sought-after areas, this sumptuous early 20th century town house stands out through its combination of period and contemporary architecture.

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PARIS € 5,700,000

Bedrooms 3

Bathrooms 3

Interior 285 sqm

PANORAMIC TOP FLOOR WITH TERRACE, PLACE DES VOSGES On the top floor of the beautiful Pavillon de la Reine, a duplex apartment of 285 sqm with panoramic view over the Place des Vosges, living room with fireplace, terrace on the roof, hammam, parking.

PARIS € 1,180,000

Bedrooms 2

Bathrooms 2

Interior 75 sqm

PERFECT “PIED-À-TERRE” IN PARIS, PLACE DES VOSGES In a beautiful listed XVIIth century mansion, the Hôtel de Chabannes, on the Place des Vosges, on the 3rd floor accessible by prestigious stairs, elegant apartment located between a charming courtyard and a garden.

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HOW TO BUY REAL ESTATE IN ITALY To own a home in Italy is one of the most intense and fascinating experiences. Sotheby’s International Realty can guide you through the complete process of buying Italian property, leveraging on its expert team of agents and on a number of specialized advisors.

STEP 1: PROPOSAL • The buyer acknowledges that he/she has seen the property and makes an offer. The buyer gives the broker a cheque in escrow, for 1% of the offered price.

• If the seller accepts the offer he/she notifies it to the buyer. At this point the buyer’s offer becomes binding.

STEP 2: PRELIMINARY CONTRACT • Buyer and seller sign a contract binding them to perform the transaction.

• The buyer pays 10% to 20% of the transaction value.

• The buyer and seller pay brokerage fees.

STEP 3: PURCHASE DEED • Buyer and seller sign the deed in the notary’s office, usually within three months of the preliminary contract.

• The buyer pays the balance of the purchase price.

The entire process involves the assistance of Sotheby’s International Realty professionals, but also of surveyors, notaries, architects, legal and tax advisors, foreign exchange service providers. Sotheby’s International Realty arranges for buyers to work with the best of all such counterparts.

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REAL ESTATE TAXATION IN ITALY Taxation on property is very favorable in Italy compared to that in most other countries – contrary to what is at times assumed. There are no restrictions on foreign ownership in Italy.

FISCAL VALUE AND TRANSACTION VALUE Real estate in Italy has two completely independent value measurements. The “fiscal value” (also known as “cadastral value”) is the value recorded in the land registry, which is usually significantly lower than the “transaction value”, the value recorded in the purchase deed.

TAXATION UPON PURCHASE • A non-resident private individual purchasing built property from a private individual pays 10% of fiscal value. Other rules apply to the purchase of land and whenever a company is involved.

• Notary and legal fees depend on several parameters, including the location, quality and value of the property. The combined amount usually varies between 2% and 4% of transaction value.

ANNUAL TAXATION • Property tax ranges from 0.4% to 0.7% of fiscal value, depending on location and property type.

• There is no wealth tax in Italy.

CAPITAL GAINS TAX • Individuals are exempt from capital gains tax five years after the purchase. If the property is sold within five years capital gains are taxed at 20%.

• In the case of companies or trusts, capital gains form part of the company’s income and are taxed at the applicable rate.

INHERITANCE TAX • The fiscal value of each inherited property portion is tax exempt up to 1 million € for the direct line of the deceased, and up to 100,000 € for brothers and sisters.

• Tax rates are 4% for the direct line, 6% up to the fourth degree of kinship, 8% for all others.

Overall taxation depends on a number of factors, including property location and acquisition structuring.

Sotheby’s International Realty arranges for buyers to receive tax advisory of the highest standard.

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MILAN, FASHION DISTRICT

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HIGH STREET RETAIL Milano si è affermata a livello mondiale come capitale della moda e del design, in perenne competizione con Parigi, Londra e New York. All'interno del quadrilatero della moda rappresentato da Via Monte Napoleone,Via Manzoni,Via della Spiga e Corso Venezia nascono le future tendenze, con i grandi marchi della moda italiana e internazionale.

Da sempre Milano si classifica tra le top destinazioni turistiche per gli stranieri che visitano l’Italia soprattutto per lo “shopping”. I flussi di partecipanti attesi per l’Expo Milano 2015 ammontano a oltre 20 milioni, che, considerando anche gli ingressi ripetuti, corrispondono a un numero di visitatori pari a quasi 30 milioni.

Nei prossimi anni quindi Milano si classifica tra i primi posti dove voler essere presenti con un negozio, uno showroom, un concept store che possa essere la vetrina privilegiata per un brand della moda e del design.

Milan Sotheby’s International Realty si avvale di professionisti qualificati che operano nell’ambito del retail management da oltre un decennio, che offrono consulenza personalizzata a quelle aziende che ancora non conoscono il mercato milanese ma non possono perdere l’opportunità di essere presenti in una delle capitali del turismo internazionale.

Certi di potervi offrire il miglior servizio su misura per le vostre esigenze, restiamo a vostra disposizione per una consulenza personalizzata.

Milan has established itself as the world capital of fashion and design, constantly competing with Paris, London and New York. Within the fashion district known as the “Quadrilatero”, in Via Monte Napoleone,Via Manzoni, Via della Spiga and Corso Venezia future trends are born, heralded by the great Italian and international fashion brands.

Milan has always ranked among the top tourist destinations for foreigners who visit Italy, especially for the "shopping". The expected flow of participants at the World Expo 2015 in Milan amounts to over 20 million, which, considering multiple entries, corresponds to a number of visitors of nearly 30 million.

In the coming years Milan will therefore rank among the top global locations where to be present with a shop, a showroom or a concept store which will showcase a fashion and design brand.

Milan Sotheby's International Realty avails itself of qualified professionals who have worked in retail management for over a decade. They offer personalized consulting services to companies which do not yet know the market, but cannot miss the opportunity of being present in one of the capitals of international tourism.

We are sure to offer the best services tailored to your specific needs, and remain at your disposal for a personal consultation.

CONTACTS Sabrina Longhi sabrina.longhi@sothebysrealty.com Alessandro Ruggiero alessandro.ruggiero@sothebysrealty.com

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MARKETING In tempi di comunicazione globale e mercati integrati esiste soltanto un brand attivo nell’intermediazione immobiliare veramente internazionale in termini di qualità, servizi e relazioni.

La storia del brand Sotheby's International Realty risale al 1744, quando venne fondata la casa d'aste Sotheby's, che da allora continua ad affascinare generazioni di appassionati e collezionisti delle migliori opere d’arte e dei più raffinati gioielli. Il brand Sotheby’s International Realty venne fondato nel 1976 per mettere in contatto le migliori agenzie di real estate con la più prestigiosa clientela del mondo. Ad oggi il network conta su oltre 12.000 addetti dislocati in circa 660 uffici in diversi paesi, che condividono giornalmente migliaia di segnalazioni di proprietà di alta fascia.

Il rapporto privilegiato con la casa d’aste ci permette di ottenere non solo una visibilità eccezionale di tutte le proprietà che fanno parte del nostro network, ma anche di godere di una posizione privilegiata all’interno di tutte le sedi mondiali di Sotheby’s. Inoltre, il database della casa d’aste viene condiviso con Sotheby’s International Realty per l’organizzazione di eventi congiunti, tour privati, anteprime e inviti riservati per creare una relazione sinergica tra gli amanti del bello.

La strategia di marketing e comunicazione di Sotheby’s International Realty conta su diverse possibilità off-line e on-line che coprono tutti i principali media locali e internazionali, e che viene definita a livello internazionale a partire dal sito web www.sothebysrealty.com (più di 3 milioni di visite l’anno).

In a time of global communication and connected markets there is only one real estate brokerage brand that can be defined as international in terms of quality, services and relationships.

Since 1744, Sotheby’s has distinguished itself as a leader in the auction world. committed to the very highest level of quality, Sotheby’s sales continue to capture the world’s attention, with the very best fine and decorative arts and jewelry in the global auction market. The Sotheby’s International Realty network was founded in 1976 to extend this legacy by representing extraordinary real estate throughout the world. Today the network relies on 12,000 brokers in about 660 offices in different countries, who share daily thousands of top level referrals worldwide.

The privileged relationship with the auction house enables us to reach exceptional visibility worldwide. Our properties are showcased in all global offices of the Sotheby’s auction house. In addition, the auction house database is shared with Sotheby's International Realty for the organization of joint events, private tours, previews, in order to create a synergistic relationship between the lovers of beauty.

Our 2013 marketing strategy is all about making impressions worldwide. It is about creating global connections and establishing true consumer engagement. It is about leveraging exposure, innovation and international impact to showcase the listings our network represents to a broad audience of connoisseurs who value the unique.

Everything starts from the international website www.sothebysrealty.com, which receives more than 3 million visits per year.

CONTACTS Laura Benaglia Marketing & Communications Manager laura.benaglia@sothebysrealty.com

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ASSOCIATES

Luca D’Angelo Chairman luca.dangelo@sothebysrealty.com

Riccardo Bergamo Sales Manager riccardo.bergamo@sothebysrealty.com

Laura Torrielli Sales Manager laura.torrielli@sothebysrealty.com

Barbara Fregonara Sales Manager barbara.fregonara@sothebysrealty.com

Sergio Greco Sales Manager sergio.greco@sothebysrealty.com

Cristina Grazioli Sales Manager cristina.grazioli@sothebysrealty.com

Sabrina Longhi High Street Retail sabrina.longhi@sothebysrealty.com

Alessandro Ruggiero High Street Retail alessandro.ruggiero@sothebysrealty.com

Alessia Bagni Business Development alessia.bagni@sothebysrealty.com

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OFFICES

Via Manzoni, 45 20121 Milan, Italy Tel. +39 02 87078300 Fax +39 02 87078309 milan@sothebysrealty.com www.milan-sothebysrealty.com

Via Olginati, 3 22100 Como, Italy Tel. +39 031 538 8888 Fax +39 031 538 8889 lakecomo@sothebysrealty.com www.lakecomo-sothebysrealty.com

Each Office is Independently Owned and Operated.

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ARTE MODERNA E CONTEMPORANEA Asta a Milano, il 22 e 23 Maggio 2013 Esposizione a Roma, Palazzo Colonna, 19 Aprile Esposizione a Milano, Palazzo Broggi, dal 17 al 22 Maggio Contatti: Raphaelle Blanga +39 02 29 500 225 Email: milan.office@sothebys.com MODERN AND CONTEMPORARY ART Auction in Milan on 22nd and 23rd May 2013 Exhibition in Rome, Palazzo Colonna, April 19th Exhibition in Milan, Palazzo Broggi, May 17th to 22nd Contact: Raphaelle Blanga +39 02 29 500 225 Email: milan.office@sothebys.com

Simply the #1 Shopping Experience in the World.

Mario Schifano When I remember Giacomo Balla firmato, intitolato e datato 64 sul retro smalto, pastelli e carboncino su collage di carta da pacco applicato su tela (dittico) cm 172x126,5 Stima: € 120.000-180.000

La prossima asta dedicata all’Arte Moderna e Contemporanea di Milano è composta da una selezione di capolavori dei più ricercati artisti italiani e internazionali del XX° secolo. Da Giorgio Morandi e Giorgio de Chirico, ad Arnaldo Pomodoro, Mario Schifano e Lucio Fontana, fino a Andy Warhol e Kenneth Noland.

Concetto Spaziale, Attesa, una tela rossa solcata da un unico potente taglio centrale, è un lavoro altamente rappresentativo dell’arte di Lucio Fontana, una raffinata icona ormai globale (stima: € 450.000-550.000).

Altrettanto paradigmatica è l’articolata e fine composizione Natura Morta di Giorgio Morandi, eseguita nel 1943 (stima: € 400.000-600.000).

L’asta, composta da una selezione di opere da eccellenti provenienze private, è un appuntamento atteso dai collezionisti più attenti.

AGENT PROVOCATEUR - AGNONA - ALBERTA FERRETTI - ANGELO GALASSO - ARMANI/CASA - ASPESI AUDEMARS PIGUET - BALLY - BANNER - BERLUTI - BOTTEGA VENETA - BOUTIQUE ROLEX DI PISA OROLOGERIA BREGUET - BRUNO MAGLI - BUCCELLATI - BULGARI - BURBERRY - CAMPER - CANALI - CARTIER CELINE - CHANEL - CHRISTIAN DIOR - CHURCH’S - CORNELIANI - COVA MONTENAPOLEONE - CRUCIANI CUSI - DAMIANI - DIOR HOMME - DSQUARED2 - EMILIO PUCCI - ERES - ERMENEGILDO ZEGNA ETRO - FABI - FEDELI - FENDI - FRATELLI ROSSETTI - G.LORENZI - GIORGIO ARMANI - GIUSEPPE ZANOTTI GUCCI - HOGAN - ICEBERG - JAEGER-LECOULTRE - JIL SANDER - JIMMY CHOO - JOHN RICHMOND KIDSPACE - LA MARTINA - LARUSMIANI - LORO PIANA - LOUIS VUITTON - MASSIMO SFORZA - MIKI HOUSE MISSONI - MIU MIU - MONTBLANC - MOSCHINO - NESPRESSO - OFFICINE PANERAI - OMEGA -PAUL & SHARK PEDERZANI - PISA OROLOGERIA - PRADA - PROMEMORIA-ROMEO SOZZI - RALPH LAUREN - ROGER VIVIER SABBADINI - SALVATORE FERRAGAMO DONNA - SALVATORE FERRAGAMO UOMO -SERGIO ROSSI SIMONETTA RAVIZZA - SUTOR MANTELLASSI - SWATCH - TOM FORD - TOSCA BLU - VALENTINO VAN CLEEF & ARPELS - VENINI - VERSACE - VERTU - VETRERIE DI EMPOLI - VIERRE - VILLA MEISSEN

The next auction dedicated to Modern and Contemporary Art in Milan consists of a selection of masterpieces of the most sought-after Italian and international artists of the twentieth century. From Giorgio Morandi and Giorgio de Chirico, to Arnaldo Pomodoro, Mario Schifano and Lucio Fontana, all the way to Andy Warhol and Kenneth Noland.

Spatial Concept, Waiting, a red canvas crossed by a single powerful central cut, is a highly representative work of Lucio Fontana’s art, a refined global icon (estimate: € 450.000-550.000).

Just as paradigmatic is the articulated and fine composition Still Life by Giorgio Morandi, created in 1943 (estimate € 400.000-600.000).

The auction, offering a selection of works from excellent private collections, is an event awaited by the most discerning collectors.

In partnership with the Five Stars Luxury Hotels of Milan ARMANI HOTEL MILANO - BULGARI HOTELS AND RESORTS MILANO - FOUR SEASONS HOTEL MILANO - GRAND HOTEL ET DE MILAN PARK HYATT MILANO - HOTEL PRINCIPE DI SAVOIA MILANO DORCHESTER COLLECTION - THE WESTIN PALACE MILAN

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ITALIAN LIFESTYLE A selection of fine Italian properties

MILAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Milan, Italy Tel. +39 02 87078300 milan@sothebysrealty.com www.milan-sothebysrealty.com

LAKE COMO SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Como, Italy Tel. +39 031 538 8888 lakecomo@sothebysrealty.com www.lakecomo-sothebysrealty.com

SPRING/SUMMER 2013 EDITION