Magasinet
februar 2024
Min Boligforening 24. udgivelse
til bestyrelser i
andels- og ejerboligforeninger
Fremtidsforsker Anne-Marie Dahl:
F rem t ide ns generationer i boligforeningen
side 20
side 14
Bliv klogere på en række af udstillerne, I kan møde på messen
fra side 32
læs interviewet med anne glad, konferencier på hovedscenen
Se udvalgte programpunkter
side 10
Gratis adgang til messen!
Boligforeningernes Dag D. 2. Ma r t s i Fo r u m en messe for bestyrelser i andels - og ejerforeninger samt almene boligforeninger . læs om
de mange udstillere , eller bliv klogere på , hvilke oplæg i kan høre på boligforeningernes dag
BOLIGEXPERTEN Danmarks største administrationsselskab, som udelukkende administrerer andelsboligforeninger og ejerforeninger
• Administration udelukkende af foreninger • Én fast administrator, som trækker på et bagland af egne eksperter inden for økonomi, jura og byggeteknik • Markedets førende digitale platforme • Korte svartider og høj tilgængelighed • Administration af ca. 500 foreninger og ca. 23.000 lejligheder
Udfyld tilbudsformularen allerede i dag og få et uforpligtende tilbud: www.boligexperten.dk
Camilla Kornerup Johansen, salgsansvarlig ckj@boligexperten.dk Telefon 44 22 97 16
Boligexperten er det naturlige valg, hvis foreningen ønsker et rådgivningshus med mere end 30 års erfaring, hvor alle eksperter er samlet under samme tag, og hvor dagligdagen kun handler om at servicere bestyrelser og beboere i andelsboligforeninger og ejerforeninger.
Vesterbrogade 12 • 1620 København V
Lån & Spar Bank A/S, Højbro Plads 9-11, 1200 København K, Cvr.nr. 13 53 85 30. Forbehold for trykfejl.
Mød os på messen Boligforeningernes Dag i Forum Lørdag 2. marts
I Lån & Spar sidder vi et helt team af erfarne specialister inden for boligforeningers økonomi. Det giver klare fordele – naturligvis. Vi kender alt til finansiering og drift af ejendomme. Så uanset om I har brug for rådgivning af større eller mindre projekter, så kan vi hjælpe jer på rette vej.
Gør det let for jer selv
– vælg en bank, der er specialister inden for boligforeninger
3378 2388
Ring: og hør, hvad vi kan gøre for dig
lsb.dk/erhverv
– eller gå på og læs om os eller book møde
V E L KOM M E N
S kab fremti dens boligforening
med innovation, bæredygtighed og teknologi
“
Med et blik rettet mod
fremtiden, er det essentielt for
boligforeningerne at tilpasse sig konstante forandringer.
V
”
elfungerende og kompetente bestyrelser og afdelingsbestyrelser er fundamentet
for en veldrevet boligforening. Med et blik
rettet mod fremtiden, er det essentielt for boligforeningerne at tilpasse sig konstante forandringer og udnytte nye muligheder for at sikre både ejendomsværdien og livskvalitet for beboerne. Gør foreningen klar til fremtiden
I dette magasin får I en smagsprøve på, hvad I kan
Tank op på viden og inspiration, når vi I år sætter
opleve på Boligforeningernes Dag. I kan blandt andet
fokus på ‘fremtidens boligforening’ til Boligforenin-
læse et interview med Anne Glad, konferencier på
gernes Dag. På de to scener vil der dagen igennem
Hovedscenen, på side 14 og finde inspiration i artik-
være inspirerende oplæg, og i netværksloungen kan
ler fra en lang række udstillere på messen fra side 33.
I dele jeres erfaringer med andre foreninger.
Find desuden udvalgte programpunkter på side 10.
Derudover står mere end 100 udstillere klar til at
Vi ser frem til at byde jer velkommen og bidrage til
dele deres viden og er-
at forme fremtidens boligforening sammen med jer.
faringer, for at I bedst Rigtig god læselyst!
muligt kan navigere i de mange udfordringer
Carsten V. Jagerkilde
og ikke mindst muligheder, som fremtiden byder på.
Carsten V. Jagerkilde, Ansv. redaktør, Magasinet Min Boligforening
M a gasinet Min Boligf orening 24. udgivelse, februar 2024 T e m a : Messe - Boligforeningernes Dag Forsidefoto: Enkell Udgiver: Min Boligforening ApS, Gammel Køge Landevej 55, 4. sal, 2500 Valby, tlf. 70 22 82 00 Ansvarshavende redaktør: Carsten V. Jagerkilde R e d a k t ø r :
Her kan du også finde Min Boligforening:
Emma R. Hansson, emma@minbf.dk Layout: Anja Ley Christensen D i s t r i b u e r e t o p l a g : 8.500 Annoncesalg: Carsten V. Jagerkilde, carsten@minbf.dk, Jeanette Knudsen, jeanette@minbf.dk, Morten Philipsen, morten@minbf.dk Senior projektleder: Siw Wahl Egede, siw@minbf.dk Projektkoordinator: Katrine Degnegaard, katrine@minbf.dk, Jacob Kystgaard, jacob@minbf.dk O p datering af foreningsoplysninger: info@minbf.dk ISSN: 2596-5549 T r y k: Strandbygaard Distribution: Bladkompagniet A/S A r t ikelbidrag: Artikler er udarbejdet i samarbejde med eksterne bidragsydere og annoncører (benævnt Advertorial).
Cleanprint
minboligforening.dk/nyhedsbrev facebook.com/minboligforening www.minboligforening.dk
by Strandbygaard Cradle to Cradle Certified® is a registered trademark of the Cradle to Cradle Products Innovation Institute
info@minbf.dk
I N D H O LD
Indholdsfortegnelse side 1 0
sid e 14
sid e 18 M e r e vid e n om grøn energi
sid e 19 D e n e n k e lt e
Messetema
for e nin g i fo k us
Messetema
sid e 20
pro g ram for m e ss e n :
E N T R A D I T I O N F O R AT KE R E
boligfor enin ge rn es da g 2 0 2 4
SIG OM FÆLLESSKABET
F r e mtid e ns g e n e ration e r i boli g for e nin g e n
side 2 2
side 26
sid e 28
Messetema
Messetema
Messetema
M e r e vid e n om boli g e n
T orv e s c e n e n - dialo g o g
En m e ss e m e d
ø g e r livs k valit e t e n
e rfarin g sd e lin g i fo k us
m å lr e tt e t vid e n
side 2 9
side 36
sid e 39
D e t bær e d y g ti g e o g n e mm e val g
side 3 0 F r e mtid e n for boli g for e nin g e rs finansi e rin g
side 3 3 Klædt godt på til fremtidens b e st y r e ls e sarb e j d e
6
/
M I N
F å e l e vator i
L ad e l ø snin g til
din boli g for e nin g
boli g for e nin g e r
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
2 0 2 4
I N D H O LD
side 4 1
side 43
sid e 46
T a g e j e rs k ab s å
Ø g e t si k k e rh e d for afl å st e
Kom o g
b e bo e rn e spar e r p e n g e
e j e ndomm e i st ø rr e b y e r
vær k on g e
side 4 8
side 54
sid e 57
B l ø dt o g bær e d y g ti g t vand til b e bo e rn e
side 5 1 Droner i tjeneste: Inspektioner af ta g e o g fa c ad e r
side 5 3 B y g g e pro c e ss e n bas e r e r
Et vindu e e r i k k e
V e dli g e hold e ls e
si g p å tillid o g tr y g h e d
blot e t vindu e
af b e læ g nin g e r
side 5 9
side 61
sid e 64 H vad k ost e r d e t varm e vand ?
sid e 66 D ø r e til boli g for e nin g e r
sid e 69 P rof e ssion e l
I nt e lli g e nt n e tvær k ban e r
Er din boli g for e nin g p å
V V S - S e rvi c e
v e j e n for g r ø nn e l ø snin g e r
ba g k ant m e d udvi k lin g e n ?
me s s e :
boligforeningerne s
dag
/
7
I N D H O LD
side 7 2
side 74
sid e 76 F orb e r e d for e nin g e n til fr e mtid e ns k ompl e k sit e t
sid e 78 En tv - l ø snin g d e r ta g e r h ø j d e for alt o g all e
sid e 80 D in e g e n altan
En e r g ir e nov e rin g
- fra id é til vir k e li g
si k r e r friværdi e n
side 8 2
side 84
B ær e d y g ti g e bad e vær e ls e r til boli g for e nin g e r
sid e 86
S par p e n g e m e d e t
Trænger din etageejendom til
I P ur e - fr e mtid e ns
for e nin g s e j e t n e tvær k
at få renoveret faldstammer?
d ø rt e l e fonanlæ g
side 8 8
side 94
sid e 97
R e nov é r bad e vær e ls e t m e d si k k e r o g e l e g ant l ø snin g
side 9 0 S lip for n ø g l e rn e - smart ad g an g s k ontrol til h e l e boli g for e nin g e n
side 9 2
V i g ø r , hvad vi si g e r ,
V e rdo vil l e tt e da g li g -
A t væl g e administrator
o g vi si g e r , hvad vi g ø r
da g e n for boli g for e nin g e r
8
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
2 0 2 4
Events for boligforeninger hele året! Husk, at vi udover messen Boligforeningernes Dag afholder en række VidenSeminarer med forskellige temaer!
Tilmeld jer vores nyhedsbrev, og bliv opdateret på kommende events og udgivelser.
gratis! I år kan I blandt andet deltage og blive klogere på:
Foto: iStock
• Tag, tagterrasse og tagboliger • Den succesfulde bestyrelse • Fremtidens fællesfaciliteter … og meget mere!
Tilmeld dig ved at scanne QR koden eller på www.minboligforening.dk/events
P R O G RAM
program for messen: boligforeningernes dag 2024 Igennem dagen vil besøgende kunne få ny viden og blive inspireret af oplæg på Hovedscenen og Torvescenen. Find det fulde program på www.bfdag.dk
Konferencier: Anne Glad
Kl. 10:00 Hovedscenen Åbningstale v/ Anne Glad, konferencier på Hovedscenen og Carsten V. Jagerkilde, direktør, Min Boligforening.
Foto: Les Kaner, Camilla Stephan og iStock.
Se det fulde program på www.bfdag.dk/ program
1 0
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
2 0 2 4
P R O G RAM
Oplægsholder: Hans-Bo Hyldig
Konferencier: Kristine Virén
Kl. 10:45 Torvescenen Velkomst v/Kristine Virén, konferencier på Torvescenen.
Kl. 11:30 hovedscenen hans-bo hyldig Direktør, FB Gruppen
blandet by - grønttorvet Fællesskaber på tværs af bolig- og ejerformer kommer ikke af sig selv - det kræver en stor indsats fra såvel beboerne som fra ejendomsejerne og udviklerne af nye byområder. Hør hvordan I kommer igang!
Kl. 11:15 torvescenen Gorm Lykke Østergaard Næstformand i Louiselund Almen Boligforenings afdelingsbestyrelse
FREMTIDENS ENERGIPRODUKTION Den almene forening Louiselund er et eksempel på, hvordan boligforeninger kan bidrage til miljøet og samtidig tilbyde deres beboere billigere energi. Få viden om de praktiske aspekter ved implementeringen af bæredygtige energiløsninger og få inspiration til at komme i gang med projekter i jeres egen forening. me s s e :
boligforeningerne s
dag
/
1 1
P R O G RAM
Kl. 12:15 Torvescenen Ida Hedegård Haddad Bæredygtighedskonsulent, Gentofte Kommune
Fremtidens bæredygtige netværk Hvordan kan boligforeninger hjælpe hinanden i processen om en mere bæredygtig fremtid, og hvad kan kommunen gøre? Få et inspirerende indblik i, hvordan boligforeninger kan arbejde sammen om at opnå en mere bæredygtig fremtid.
Oplægsholder: Peter Jayaswal
Kl. 13:00 Hovedscenen Peter Jayaswal Direktør, Ejendomsfinansiering, Finans Danmark
Fremtiden for boligforeningers finansiering: ESG som nøglefaktor
Foto: Finans Danmark og iStock.
ESG, som står for Environmental, Social and Governance, er en dagsorden, der vil spille en central rolle i fremtidens finansiering. Hør oplægget, og bliv bedre forberedt på de forhold, finansieringspartnere vil se på i fremtiden.
1 2
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
2 0 2 4
P R O G RAM
Kl. 15:30
Oplægsholder: Anne-Marie Dahl
Hovedscenen Bæredygtige løsninger med beboere i fokus v/ Proline Glem alt om rørudskiftning. Bliv klogere på, hvordan renovering af faldstammer har fordele for både miljø, beboere og økonomi!
Kl. 14:15 hovedscenen Anne-Marie Dahl
Kl. 16:00
Fremtidsforsker, Futuria
Torvescenen
FREMTIDENS GENERATIONER I BOLIGFORENINGEN
Gårdfest
I en verden, der konstant ændrer sig, står boligforeninger overfor nye udfordringer og muligheder. Fremtidsforsker Anne-Marie Dahl sætter med sit oplæg til Boligforeningens Dag spotlys på samarbejdet og interaktionen mellem generationerne i boligforeningerne.
Vi slutter messedagen af med gårdfest på bytorvet. Tag resten af bestyrelsen fra jeres forening med til en gratis øl, og vend dagens mange indtryk!
Netværkslounge program - Præsenteret af Azets Kl. 10:15 - 10:45 boligforeningens regnskab
Kl. 11:30 - 12:00 vedligeholdelse og renoveringsprojekter i boligforeningen
Kl. 14:45 Torvescenen
Kl. 12:45 - 13:15
Solskin på taget - for bedre økonomi og klima v/ Greentec Energy
konflikthåndtering
Solceller kan skabe værdi i jeres forening - både økonomisk og for klimaet. Hør mere, når Greentec Energy sætter fokus på grønne energiløsninger. me s s e :
Kl. 14:45 - 15:15 organisering af bestyrelsesarbejdet
boligforeningerne s
dag
/
1 3
KO N F E R E NC I E R
anne glad
En tradition for at kere sig om fællesskabet Anne Glad, der er kendt som livsstilsekspert i DR-programmet ‘Kender du typen?’, har personlig erfaring med dilemmaer knyttet til bestyrelsesarbejdet i en boligforening. Den glæder hun sig til at trække på, når hun som konferencier på Hovedscenen vil hjælpe publikum godt igennem dagens program.
Katrine Sofia Degnegaard Katrine Sofia Degnegaard Skribent Min Boligforening
J
“
i bestyrelsesarbejdet bunder
en større renovering, og derfor synes
ofte i et ønske om og behov for at
jeg, det var meget fint at være tæt på
deltage i fællesskabet. Som livs-
bestyrelsen og beslutningerne.”
stilsekspert med erfaring fra bl.a. TV-programmet ‘Kender du
Glad forstod, hvor omfattende et
typen?’ på DR kommer dette
arbejde hun havde meldt sig ind i.
behov ikke bag på Anne Glad: eg har virkelig stor respekt
Men der gik ikke længe, før Anne
“Det her med at have behov for
“Det var en fredet ejendom i det indre København fra 1700-tal-
for bestyrelsesmedlemmerne!”
at deltage er en meget fin ting
let. Vores bestyrelse bestod både
Sådan siger Anne Glad, der til
- og egentlig også en meget
af én med stærke holdninger til
Boligforeningernes Dag for anden
dansk ting. Vi er jo opdraget til
arkitektoniske forhold, nogle med
gang varetager rollen som kon-
at dele og at kere os om fælles-
forstand på finans, som udeluk-
ferencier på Hovedscenen.
skabet. På den måde er det en
kende havde fokus på foreningens
Hun har erfaring i rollen som be-
smuk og vigtig brik i vores måde
økonomiske udvikling og så dem,
styrelsesmedlem i en boligforening
at bo sammen på,” fortæller hun.
der mest af alt ville fællesskabet.
og er derfor klar over, hvilket
Det føltes som en knivsæg at van-
vigtigt og ofte krævende stykke
At forene modstridende
dre på, når vi skulle få de meget
arbejde, medlemmerne påtager sig.
holdninger
forskellige interesser til at mødes.”
Anne Glads beundring af bestyrelDen ivrige hånd er en dansk ting
sesmedlemmernes arbejde opstod,
Når arbejdet og hjemmet
“Jeg er jo selv sådan en, der altid
da hun selv stiftede bekendtskab
smelter sammen
rækker hånden op i forældrebe-
med jobbet. Hendes behov for at
For Anne Glad skiller bestyrelses-
styrelser, og som gerne vil tage
engagere sig og tendens til en
arbejdet i en boligforening sig væ-
min del af tørnen for fællesska-
hånd i vejret til generalforsamlin-
sentligt ud fra andre typer besty-
bet,” fortæller hun om sig selv,
gerne i den ejerboligforening, hun
relsesarbejde. Det gør det ved, at
og med et smil på læben fortsæt-
tidligere boede i, førte nemlig til,
bestyrelsesarbejdet i en boligforening
ter hun: “Af samme grund kender
at hun pludselig befandt sig midt
centrerer sig om ens eget hjem.
jeg også til det der øjeblik, hvor
i bestyrelsen.
man tænker, hvadvar det lige, der
“Bestyrelsen foreslog, at jeg
svært at sidde i bestyrelsen i den
skete? Hvorfor sidder jeg endnu
skulle være med, og det følte jeg
lokale fodboldklub. Men når man
en gang med min hånd i vejret?”
ikke, jeg kunne sige nej til. Min
går fra bestyrelsesmødet og luk-
Bestyrelsesmedlemmers deltagelse
lejlighed skulle samtidig gennemgå
ker døren til klubhuset, så er man
1 4
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
2 0 2 4
Foto: Les Kaner.
“Det kan selvfølgelig også være
anne glad er konferencier på hovedscenen
“
Det, at man kan komme og shoppe
rundt i lige præcis de problematikker
og løsningsmuligheder, der er væsentlige for ens arbejde, det er jo en gave. me s s e :
boligforeningerne s
dag
/
1 5
”
KO N F E R E NC I E R
“
Der er så meget følelsesmæssigt gods knyttet til det sted, man bor. videre og kan gå hjem til sig selv.
man kan komme og shoppe rundt
måske kan boligforeningen være en
Det kan man ikke på samme måde,
i lige præcis de problematikker
af de rammer, som faciliterer nye
hvis bestyrelsesarbejdet foregår
og løsningsmuligheder, der er
fællesskaber omkring mad, kultur
i samme kulisser, som udgør ens
væsentlige for ens arbejde, det er
eller motion. For jo bedre vores
hjem,” fortæller Anne Glad, der i sin
jo en gave,” fortæller hun.
sociale relationer er, jo mere sand-
periode i bestyrelsen i ejerforenin-
”
synligt er det, at vi rækker ud efter
gen erfarede, hvor vigtigt det er,
Fremtidens boligforening
at bestyrelsesarbejdet er så kon-
Som livsstilsekspert holder Anne
Anne Glad påpeger, at også bio-
fliktfrit som overhovedet muligt.
Glad sig hele tiden opdateret i
diversitet står højt på dagsordenen
trends, tendenser og faktorer, der
for de kommende år og fortæller:
en konflikt med dem, man deler
påvirker samfundet og måden, vi
“Jeg forestiller mig, at boligfor-
vægge og lofter med. Det skal man
lever på. Med dette års tema ’frem-
eningerne prøver at bidrage på alle
for alt i verden undgå. Der er så
tidens boligforening’ sætter messen
måder, for selvom det er omlægning
meget følelsesmæssigt gods knyttet
netop fokus på nogle af de tenden-
af landbrug til vild natur, der for
til det sted, man bor,” fortæller hun.
ser, der peger ud i fremtiden.
alvor batter, så har mennesker brug
“Det værste i verden er jo at have
hinanden”, fortæller Anne Glad.
Her er bæredygtighed en af
for at føle, at vi handler. Uanset
En gylden mulighed
de faktorer, der i stigende grad
hvor små de handlinger end er.”
Bestyrelsesarbejdet i en boligfor-
påvirker de valg, vi træffer.
ening er komplekst, og bestyrelses-
Dette gør sig også gældende
Deltagerne i fokus
medlemmerne påtager sig et stort
ude blandt boligforeningerne.
Med stor succes i rollen som kon-
ansvar både på egne og andres
“Det er både den bæredygtig-
ferencier på sidste års messe ser
vegne. Netop derfor håber Anne
hed, der handler om, at vi får
Anne Glad atter frem til at sørge
Glad, at der er mange bestyrelses-
etableret en fælles ladestander og
for, at publikum ved Hovedscenen
medlemmer og engagerede bebo-
sat solceller op på taget - og så
får en god dag fyldt med en masse
ere, som kan se fordelene ved at
den mere sociale bæredygtighed:
inspiration. For at dét kan lade sig
deltage til Boligforeningernes Dag.
At vi begynder at ruste os til en
gøre, er der specielt én ting, Anne
“Boligforeningernes Dag er et
fremtid med endnu flere singler,
Glad vil have fokus på. Hun ser det
fantastisk tiltag. Dem, som sidder
mindre velfærd og et voksende
nemlig som afgørende for forløbet
i bestyrelsen i boligforeninger,
behov for, at vi blander os i hinan-
på Hovedscenen, at publikum oplever
og som tager sig tiden til det,
dens liv. Halvdelen af de 55-årige
oplæggene som relevante og interes-
har ikke mere tid end alle mulige
forventer ikke at få hjælp fra det
sante for deres situation, og at de får
andre. Deres døgn udgøres også
offentlige, når de bliver gamle.
viden og inspiration med fra dem.
af 24 timer, men alligevel har de
Ensomhed er et stigende problem
valgt at prioritere det. Så det, at
blandt både unge og gamle, og
For at det kan lade sig gøre, kræver det inddragelse af publikum. “Publikum skal involveres. De skal have mulighed for at stille de
Anne Glader konfereincer på Hovedscenen.
spørgsmål, der brænder på, men de skal også inddrages i selve oplægget, så temaet kan drejes derhen, hvor det er relevant for flest muligt,” fortæller hun. Netop dette ser Anne Glad frem til at sørge for på Hovedscenen til Boligforeningernes Dag. På Hovedscenen, hvor Anne Glad byder jer velkommen, er programmet spækket med oplæg, der giver viden og inspiration til jeres boligforening. 1 6
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
2 0 2 4
Anne Glad har selv siddet i bestyrelsen i en boligforening og har derfor personlige erfaringer med det store arbejde, det er.
“
Publikum skal involveres. De skal have mulighed for at stille de spørgsmål, der brænder på.
”
S P O NS O R
S ø r e n B ay, G r e e n t e c E n e r g y
Mere viden om grøn energi Dét er missionen, hvis man spørger Søren Bay, partner i Greentec Energy, der skaber integrerede solcelleløsninger med stor effekt for både klimaet og økonomien. Messen gør det nemmere at afsøge mulighederne i opstarten af et nyt projekt.
A f Katrin e S ofia D e g n e g aard Skribent Min Boligforening
P
å Boligforeningernes Dag kan I møde Greentec Energy, der er sponsor på messen.
Foruden et oplæg på Torve-
scenen vil de være at finde på deres stand, hvor de ser frem til
“Vi ser frem til at møde bolig-
Fra diffuse tanker til konkret viden
at invitere boligforeningerne hen
foreningerne. Det er bare så me-
Når man overvejer et nyt projekt
til en dialog om lige præcis jeres
get mere værdifuldt, at vi møder
i sin boligforening, ligger der et
konkrete projekt.
hinanden som mennesker og ikke
stort arbejde i at afsøge mulig-
som reklamer og markedsføring,”
heder og ringe rundt. På messen
fortæller Søren Bay.
er al den viden og rådgivning til
At møde hinanden som mennesker
rådighed, og Søren Bay fortæller
Det unikke ved Boligforeningernes Dag er, at det er muligt at
Reel rådgivning frem for løs snak
at: “Man kan simpelthen få omsat
se menneskene bag reklamerne
Det sker ofte, at man går fra en
tanker og ideer til konkret viden”
og e-mailene, og det kan noget
messe med et visitkort i lommen
og tilføjer, at de ønsker “at bi-
helt særligt at møde hinanden
og derefter kommer hjem og
drage til, at boligforeningerne får
ansigt til ansigt.
venter på, at man får etableret
et seriøst grundlag at træffe deres
kontakten på ny. Men på Green-
beslutninger på.” Og det gælder
tec Energys stand er det muligt
ikke kun på messen, fortæller
allerede der at komme i gang
Søren Bay: “Hvis man går og tum-
med den reelle proces. “Vi vil
ler med et projekt, vil der både på
kunne starte op helt personligt
bestyrelsesmøder og generalfor-
“
Det er bare så meget mere værdifuldt, at vi møder hinanden som mennesker og ikke som reklamer og markedsføring.
samlinger opstå en række spørgsmål, som de ikke selv kan svare
den standard snak, men en helt
på, og der vil vi gerne være med
konkret snak om, hvad er det, vi
på mødet og bistå dem.”
med,” fortæller Søren Bay og tilføjer: “Vi kan simpelthen starte processen lige med det samme.” /
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
Mød Greentec Energy på Torvescenen til Boligforeningernes Dag, og læs deres artikel på s. 69.
2 0 2 4
Foto: iStock.
kan hjælpe den enkelte forening
” 1 8
for den enkelte boligforening, så det ikke bare er en eller an-
S P O NS O R
Jan Smedegaard, Electrolux Professional
Den enkelte forening i fokus Den enkelte boligforenings behov er afgørende for at finde den bedste, grønne løsning, fortæller Jan Smedegaard, som er country manager i Danmark hos Electrolux Professional. A f Katrin e S ofia D e g n e g aard Skribent Min Boligforening
P
å Boligforeningernes Dag kan I møde Electrolux Professional, som er
sponsor på messen. Lige siden Danmarks boligforeninger blev til, har de hjulpet dem med at finde den optimale vaskeriløsning.
dyber: “Det vil sige, at hvis man
Se besparelserne
skiftede nogle af de tørretumb-
med det samme
Den økonomiske gulerod
lere og vaskemaskiner ud, ville
Til Boligforeningernes Dag vil
ved energieffektive løsninger
boligforeningerne kunne reducere
Elec-trolux Professional blandt
Sidste år talte alle om energi-
deres elforbrug kraftigt.”
andet være at finde i deres aktivi-
krisen, og den fik for alvor folk
tetszone. Her vil de hjælpe de
til at tænke over forbruget. Sam-
Brugeren i fokus
besøgende bestyrelser med at
tidig med det spiller den grønne
Udover energieffektivitet skal
udregne deres nuværende ud-
profil for mange boligforeninger
alle løsninger også tilgodese de
gifter i forbindelse med forenin-
en større og større rolle. Selvom
mange forskellige mennesker, der
gens fællesvaskeri, og hvilke
grønne forandringer - som koster
udgør boligforeningen. Nogle er
besparelser de kan forvente med
penge at udføre - og besparelser
18 år og friske, andre er 70 år
den rette vaskeriløsning.
kan lyde modstridende, går den
med en krop, der kan tåle færre
“Vi ser frem til at møde en
grønne omstilling og stærkere
buk og svaj end for 20 år siden.
masse bestyrelser, som vi efter-
økonomi ofte hånd i hånd.
“At et produkt tager højde for
følgende kan hjælpe med de
“Der står en masse maskiner
alle dele i kroppen er jo en fordel
problemer, de har i forbindelse
rundt omkring i boligforeninger
i en boligforening hvor der typisk
med deres vaskerier,” fortæller
- både i almennyttige og andels-
er beboere i mange forskellige al-
Jan Smedegaard.
boligforeninger - som bruger
dersgrupper. I forhold til vaskema-
alt for meget vand og strøm,”
skiner er det vigtigt, at man ikke
fortæller Jan Smedegaard, der er
har en låge, der er svær at åbne,
country manager i Danmark hos
eller en maskine der er svær at
Boligforeningernes Dag eller
Electrolux Professional, og ud-
rense,” fortæller Jan Smedegaard.
på STAND 8A.
me s s e :
boligforeningerne s
Mød Electrolux Professional i deres aktivitetszone på
dag
/
1 9
Anne-Marie Dahl mener, at et indblik i fremtidens tendenser gør det muligt at f inde løsninger på kommende udfordringer.
anne-Marie dahl er oplægsholder på hovedscenen
“
Ved at implementere mere
digitale løsninger og skabe rum for ad hoc engagement, kan vi måske tiltrække flere unge medlemmer.
”
O P L Æ GS H O LD E R
anne-marie dahl
Fremtidens generationer i boligforeningen I en verden, der konstant ændrer sig, står boligforeninger overfor nye udfordringer og muligheder. Fremtidsforsker Anne-Marie Dahl sætter med sit oplæg til Boligforeningens Dag spotlys på interaktionen mellem generationerne i boligforeningerne.
Emma R. Hansson
Emma R. Hansson, redaktør, Min Boligforening
fleksibelt mindset og en trang til
samarbejde mellem generatio-
at forandre noget her og nu.”
nerne og fremhæver, hvordan en
Det skaber en kontrast til de
kombination af traditionelle og
mere traditionelle og strukture-
nye metoder kan berige boligfor-
rede processer i boligforeninger.
eningernes fællesskab. F.eks. kan
“Den ældre generation har en
digitalisering og fleksible del-
dyb forståelse og respekt for
tagelsesmodeller bliver nøgle-
nne-Marie Dahl har en
traditioner og strukturer, som er
elementer. “Ved at implementere
unik baggrund i både psy-
essentielle for at bevare bolig-
mere digitale løsninger og skabe
kologi og statskundskab,
foreningernes stabilitet,” siger
rum for ad hoc engagement, kan
og med mere end 20 års erfaring
Anne-Marie Dahl og fortsætter:
vi måske tiltrække flere unge
inden for fremtidsforskning er
“Vi kan ikke bare regne med,
hun ekspert i at identificere og
at vi forstår hinanden genera-
analysere de store samfunds-
tionerne imellem,” understreger
Fremtidens boligforening
mæssige tendenser. Med sin
Anne-Marie Dahl. Derfor vil hun
“Når vi sætter den her generations-
deltagelse til Boligforeningernes
med oplægget til Boligforening-
kløft meget skarpt op, så kan vi
Dag giver hun et dybdegående
ernes Dag søge mod en genera-
bedre se nogle af de forskelle, som
indblik i, hvordan fremtidige
tionsforståelse, så vi netop kan
vi alle ubevidst er bærere af. Når
generationer vil forme og blive
se de kompetencer, som hver
jeg holder oplæg, prøver jeg at
formet af boligforeningernes
generation besidder.
sætte et spejl op, så vi kan grine
A
medlemmer,” siger hun.
strukturer og fællesskaber.
lidt af os selv og forskellen imelMod en ny æra af
lem os. Det er sådan, forandringen
Generationsforskelle
bestyrelsesarbejde
opstår,” siger Anne-Marie Dahl.
i bestyrelsesarbejdet
Det er vigtigt at sætte fokus på
Gennem Anne-Marie Dahls
“Der er en tydelig ændring i den
samarbejde mellem generationer-
oplæg til Boligforenignernes dag
måde, unge mennesker engagerer
ne for at kunne drive sunde for-
opfordres der til et nyt niveau af
sig i deres boligområder,” for-
eninger både nu og i fremtiden.
gensidig forståelse og samarbejde
klarer Anne-Marie Dahl. “Vi har
“Der er forskellige måder at del-
mellem generationerne i boligfor-
tidligere organiseret os på en
tage og arbejde på, men selvfølge-
eningerne. Hendes perspektiver
måde, hvor både arbejde, familie
lig kan det forenes. Vi skal aner-
skitserer ikke kun de aktuelle ten-
og bolig var meget stationært og
kende, at forskellige generationer
denser, men peger også på måder,
struktureret. Den unge genera-
har forskellige styrker og perspek-
hvorpå disse forskelle kan forenes
tion er vokset op meget mere
tiver,” påpeger Anne-Marie Dahl.
i en harmonisk og dynamisk
individualistisk, med et mere
Hun opfordrer til dialog og
fremtid for boligforeningerne.
me s s e :
boligforeningerne s
dag
/
2 1
KO N F E R E NC I E R
Kristine Virén
Mere viden om boligen øger livskvaliteten Videncentret Bolius har siden 2002 leveret viden til beboere og bestyrelser i det byggede miljø. Bolius’ formidlingschef Kristine Virén vil på Boligforeningernes Dag indtræde som konferencier på Torvescenen, hvor hun med sin relevante og spændende erfaring vil facilitere oplæg og samtaler i løbet af dagen.
Katrine Sofia Degnegaard Katrine Sofia Degnegaard Skribent Min Boligforening
kunne vende tilbage til, når jeg
Communication. En uddannelses-
skulle forlade Bolius. Men arbej-
baggrund, der afspejler lige netop
det med Videncentret Bolius giver
dét, Kristine Virén som formid-
mig hele tiden energi, så jeg er
lingschef beskæftiger sig med til
aldrig kommet derfra,” fortæller
dagligt.
Kristine Virén.
“Jeg har før skrevet om arkied en mission om at øge
tektur, hvorfor jeg blev spurgt,
Videncentret Bolius
livskvaliteten i boligen
om jeg ville være fagredaktør, og
øger livskvaliteten med
opstod Videncentret Bolius
om jeg ville være med til at starte
en public service vision
for 22 år siden. Kristine Virén har
hele Bolius’ vidensdatabase op.
Videncentret Bolius er non pro-
været med fra Bolius’ start, er ud-
Min forestilling var, at det kunne
fit-organisation og fokuserer på
dannet arkitekt fra Kunstakade-
jeg gøre et år, mens jeg parallelt
kerneparametre om at gøre livet
miets Arkitektskole i 1998 og har
kørte min tegnestue, som jeg så
i boligen nemmere, sundere og tryggere samt at forbedre økonomien, funktionaliteten og arkitekturen. Dette gør de ved ikke blot at gøre viden om boligen tilgængelig, men også anvendelig. Bolius betragter sig selv som en public service organisation, hvilket også er hele fundamentet for indholdet, der bliver produceret. “Vi har en public service tilgang, fordi vi får nogle midler, som vi skal omsætte til noget værdi. Vi har et effektregnskab hvert år, hvor vi spørger 2.000 danskere, om vi nu også har øget livskvaliteten indenfor vores specifikke parametre. Kender folk Videncentret Bolius?
2 2
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
2 0 2 4
Foto: Camilla Stephan og iStock.
M
i tillæg en master i Cross-Media
“
Videncentret Bolius formidler til alle danskere og har dermed også stor fokus på at hjælpe og guide beboere i lejligheder til en bedre livskvalitet.
Kristine har dedikeret to årtier til at forbedre livskvaliteten i boliger og bringer denne ekspertise til Torvescenen med venlighed og engagement.
me s s e :
boligforeningerne s
dag
/
2 3
”
Kristine Virén er konferencier på Torvescenen
KO N F E R E NC I E R
“
Vi vil tale til hele beboerdemokratiet, som er derude, for det er dem, der kan flytte helt vildt meget på manges vegne.
”
Har de læst vores indhold, og
aktivt FN’s verdensmål for bære-
Videnformidling
har de anvendt det? Det er alle
dygtig udvikling i deres formid-
fra øverste hylde
bokse, vi bestræber os på at
ling og når månedligt ud til over
Som formidlingschef er Kristine
kunne sætte kryds ved,” fortæller
800.000 danskere, hvilket giver
Virén vant til at sikre viden-
Kristine Virén.
dem en unik mulighed for at
formidling af høj kvalitet, og
skabe opmærksomhed om bære-
det samme vil hun gøre som
Med beboerdemokratiet i fokus
dygtige initiativer og inspirere
konferencier på Torvescenen
Videncentret Bolius formidler
til konkrete handlinger blandt
til Boligforeningernes Dag.
til alle danskere og har dermed
boligejere og lejere. Deres ind-
Indenfor temaet “Fremtidens
også stor fokus på at hjælpe og
sats spænder over kampagner,
boligforening” vil forskellige
guide beboere i lejligheder til en
formidling af viden om klima-
oplægsholderne dagen igennem
bedre livskvalitet. Herunder også
venligt byggeri og renovering,
indbyde til dialog med netværk
at formidle konkret viden til
samt vejledning om bæredygtige
og sparring i højsædet. Med
bestyrelser i boligforeningerne
energiformer og forbrugsvalg.
masser af væsentlig erfaring og
med et ønske om at nå ud og
Kristine Virén kan som ansvarlig
imødekommenhed tager Kristine
gøre en forskel i etageboligmiljø-
for denne bæredygtige formid-
Virén både publikum og oplægs-
erne. Uanset om det vedrører
ling være med til at inspirere
holdere trygt gennem dagen
emner som ældreboliger, skim-
de besøgende til at tage skridt
fyldt med erfaringsdeling, spæn-
melsvamp eller naboskab, deler
mod en grønnere fremtid i deres
dende oplæg og meningsfulde
Bolius viden, som har til formål
boligforening.
samtaler.
at besvare gængse spørgsmål og inspirere til forbedring. ”Vi vil tale til hele beboer-demokratiet, som er derude, for det er dem, der kan flytte helt vildt meget på manges vegne. Kan vi hjælpe dem med indeklima, driftsøkonomien eller vedligeholdelsesplaner igennem vores videndeling, så vil vi meget gerne det,” uddyber Kristine Virén. At nå ud til mange og de rette gør Videncentret Bolius blandt andet gennem samarbejde med medier og andre organisationer, hvor videncentrets fakta, fif og fortællinger bliver delt og videreformidlet gennem traditionelle kanaler, podcasts, nyhedsbreve og indhold på sociale platforme. Et bidrag til en bæredygtig fremtid Fremtidens boligforening kræver en bæredygtig tilgang, og det ønsker Videncentret Bolius at bidrage til. Bolius integrerer me s s e :
Det var med stor succes, da Kristine Virén sidst stod som konferencier på Torvescenen til Boligforeningernes Dag 2023.
boligforeningerne s
dag
/
2 5
T orve s cenen
Torvescenen Her kan I opleve dem, der er allertættest på arbejdet i boligforeningerne, heriblandt bestyrelsesmedlemmer og formænd. Gennem erfaringsdeling og dialog vil oplægsholderne dagen igennem gøre os klogere på emner inden for temaet “fremtidens boligforening”.
Katrine Sofia Degnegaard
På Torvescenen kan I blandt andet opleve...
Katrine Sofia Degnegaard Skribent Min Boligforening
N
• Gorm Lykke Østergaard fra den almene forening Louiselund i Hørsholm, hvor han med sit oplæg “Fremtidens energiproduktion” vil dele sine erfaringer om det store energiprojekt, han har stået i spidsen for. Foreningen har fået opsat både solceller og vindmøller for at producere bæredygtig og billigere strøm til fordel for både miljøet og beboere. • Ida Hedegård Haddad, bæredygtighedskonsulent i Gentofte Kommune, der i sit oplæg “Fremtidens bæredygtige netværk for boligforeninger” vil fortælle om kommunens nyligt etablerede netværk og inspirere til, hvordan man gennem samarbejde, vidensdeling og fællesskab kan fremme bæredygtighed og miljøvenlige initiativer i sin egen forening.
Oplæggene vil tage udgangspunkt i erfaringer fra konkrete sager, som andre boligforeninger kan lære en masse af. Derfor vil der til alle Torvescenens oplæg være rig mulighed for publikum at stille spørgsmål og tage del i samtalen.
år taget skal udskiftes, der er vand i kælderen eller når
Kristine Virén styrer
valget af de nye altaner vir-
slagets gang
ker uoverskueligt, står bestyrel-
Oplæg og samtaler på Torvesce-
sen ofte over for spørgsmål, der
nen vil blive faciliteret af vores
kræver svar, en hurtig Google-
medarbejdende vært og konfe-
søgning ikke kan tilbyde.
rencier, Kristine Virén, der er
Men svaret findes måske hos
formidlingschef hos Videncentret
en anden boligforening, der har
Bolius og blandt andet kendt fra
stået overfor en udfordring, der
DR-programmet Hammerslag.
ligner jeres. Der er nemlig gylden
Kristine Viren har derfor meget
viden at hente i den erfaring, som
relevant og spændende erfa-
andre bestyrelsesmedlemmer og
ring at trække på, når hun med
-formænd har samlet gennem de-
sit venlige, imødekommende og
dikeret arbejde med projekter og
interesserede væsen hjælper op-
beslutninger i deres boligforening.
lægsholdere og publikum igennem
Disse erfaringer gavner ikke blot
dagen.
internt i den enkelte forening, men kan gennem udveksling ud-
Bytorvet
gøre en stor ressource for andre
Området omkring Torvescenen
boligforeninger.
kalder vi Bytorvet - et charme-
Derfor er dialog og erfarings-
rende område i grønne omgivel-
deling to afgørende faktorer, når
ser. På Bytorvet kan man tage en
det kommer til bestyrelsesarbejde.
velfortjent pause, få sig en lækker bid mad fra torvets foodtrucks og
2 6
/
Bestyrelseserfaringer i fokus
mødes med andre fra bestyrelsen
På Torvescenen er det netop
for at vende dagens indsigter.
erfaringsdeling og dialog, der er
Når klokken slår 16:00, omdannes
i centrum, når oplægsholdere i
Bytorvet til en hyggelig gårdfest,
løbet af dagen gør os klogere på
hvor alle inviteres til at afslutte
emner inden for temaet ‘frem-
dagen i fællesskab med en gratis
tidens boligforening’.
øl eller sodavand.
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
2 0 2 4
T orve s cenen
Der er rig mulighed for, at publikum kan tage del i oplæggene på Torvescenen.
Tag en pause, og vend dagens indtr yk, i Bytorvets g rønne og hyggelige omgivelser.
“
Til alle Torvescenens oplæg vil der
være rig mulighed for publikum at stille spørgsmål og tage del i samtalen.
Hold jer opdateret på www.bfdag.dk, hvor øvrige oplægsholdere vil annonceres.
me s s e :
boligforeningerne s
dag
/
2 7
”
S P O NS O R
Tonni nielsen, Azets
En messe med målrettet viden Den rette rådgivning er nøglen til det gode foreningsliv. Det mener Tonni Nielsen, der er Business Area Accounting Director i Azets. i n d e n for forskellige områder.
A f Katrin e S ofia D e g n e g aard
”Hos Azets er der altid flere personer koblet på de enkelte
Skribent Min Boligforening
P
foreninger. Nogle er bedst til at løse de daglige problemer, der måtte være hos den enkelte
å Boligforeningernes Dag
beboer, nogle er bedst til at styre
kan I møde det teknologi-
foreningsdemokratiet, og så er
drevne konsulenthus Azets
der andre, der er bedre til at
i Netværksloungen. Med nøgle-
rådgive om økonomien,” fortæller
kompetencer inden for økonomi og
Tonni Nielsen.
jura hjælper Azets Ejendomsadministration rigtig mange boligfor-
De gode kontakter
eninger i Danmark.
Ligesom Azets vægter gode re-
lyttes til, tages højde for og væg-
lationer og det rigtige netværk,
tes ligeligt. Mens nogle forenin-
Målrettet vejledning
er dette også vigtigt for forenin-
ger har et yderst velfungerende
En bestyrelse og en beboer har
gerne og beboerne selv.
foreningsdemokrati, er der andre,
ikke nødvendigvis brug for samme
“Foreningsarbejdet byder på
der halter efter, fortæller Tonni
rådgivning. Derfor er det nød-
mange forskelligartede opgaver.
Nielsen og tilføjer, at oplysning
vendigt, at en administrator både
Derfor er det vigtigt, at man som
og viden derfor er helt afgørende.
er i kontakt med bestyrelse og
bestyrelse anskuer opgaverne
beboere og samtidig er i stand til
ovenfra, så sammenhængene ikke
Nielsen, at mange foreninger har
at give den optimale vejledning
overses”, fortæller Tonni Nielsen.
lyst til at deltage på messen.
Af samme grund håber Tonni
Med mange forskellige opgaver
“
Der er mange opgaver i en forening, og det er derfor vigtigt, at man som bestyrelse anskuer dem ovenfra, så sammenhængene ikke overses.
og projekter i en forening er det
Et rum for erfaringsdeling
altså afgørende at kende til råd-
Til Boligforeningernes Dag er
givere og leverandører inden for et
Azets blandt andet sponsor for
bredt spektrum af brancher. Netop
Netværksloungen. Her vil de da-
derfor ser Tonni Nielsen også
gen igennem skabe et rum, hvor
vigtigheden i Boligforeningernes
bestyrelser kan møde hinanden
Dag, hvor foreninger let kan skabe
og dele erfaringer om arbejdet
kontakt til relevante fagfolk.
i bestyrelsen og driften af en boligforening.
Foreningsdemokrati i fokus
” 2 8
Til en velfungerende forening hører et velfungerende foreningsdemokrati, hvor alles stemmer /
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
Mød Azets i netværksloungen til Boligforeningernes Dag og læs deres artikel på side 76.
2 0 2 4
S P O NS O R
Jimmi Algreen Møller, proline
det bæredygtige og nemme valg Bæredygtighed er ikke synonymt med besvær! Proline har hjulpet mange boligforeninger med at spare penge såvel som CO 2 . A f Katrin e S ofia D e g n e g aard Skribent Min Boligforening
T
“Hvis man skulle udskifte fald-
“Som bestyrelsesmedlem er
stammerne helt, ville projektet
der jo en forventning til, at
blive ret omstændigt og økono-
man holder sig orienteret, så
misk tungt,” fortæller afdelings-
man kan videreformidle nye
chef Jimmi Algreen Møller og
tiltag og innovative løsninger
fortsætter: “Faldstammer løber i
til resten af foreningen.”
il Boligforeningernes Dag
etageadskillelsen, og derfor skal
Han håber derfor på, at de
kan I møde Proline. De har
man åbne helt op mange steder.
deltagende på Boligforenin-
specialiseret sig i relining,
Men det undgår man, hvis man
gernes Dag får en masse ny
reliner.”
inspiration med hjem fra mes-
strømpeforing af faldstammer og ventilationsskakte, hvor de
Vælger man relining, skal der
sen, og at de bliver klogere på
siden 2008 har hjulpet mange
bruges langt mindre tid og langt
relevante løsninger for netop
boligforeninger til et bæredyg-
færre materialer. Samtidig for-
deres forening.
tigt alternativ til udskiftning.
længer relining rørenes levetid
Det nemme valg kan
med op til 50 år, fortæller Jimmi
Udgangspunkt i status quo
Algreen Møller.
På Boligforeningernes Dag er
godt være bæredygtigt
Proline sponsor på Hoved-
For nogle er ordet ‘bæredygtig-
Ny inspiration til mulige løsninger
scenen, hvor Anne Glad er
hed’ et synonym med besvær
Som bestyrelsesmedlem påtager
konferencier. Her vil der være
og store udgifter. Men ser man
man sig et enormt ansvar både på
oplæg inden for messens tema
på faldstammerne i en ejendom,
egne og alle andre beboeres veg-
‘Fremtidens boligforening’.
er det præcis det modsatte, der
ne. Dette ansvar er Jimmi Algreen
gør sig gældende.
Møller klar over og fortæller:
Udover på Hovedscenen vil Proline hele dagen være at finde på deres stand, hvor de vil stå klar til at hjælpe mes-
At vedligeholde faldstammer behøver ikke være besværligt.
sens besøgende videre i deres nuværende eller kommende projekter: “Vi ser frem til at få nogle gode snakke og at møde folk med konkrete udfordringer eller planer, så vi kan hjælpe dem godt videre fra hvor de står.” Mød Proline på Hovedscenen til Boligforeningernes Dag, og læs deres artikel på s. 84.
me s s e :
boligforeningerne s
dag
/
2 9
O P L Æ GS H O LD E R
Peter Jayaswal
Fremtiden for boligforeningers finansiering I en tid, hvor bæredygtighed bliver stadig mere relevant, står boligforeninger over for nye udfordringer og muligheder.
Emma R. Hansson
p å f r e m t i d i g e ra m m e r fo r d e n
For boligforeninger er det især re-
finansielle sektor på ESG-området.
levant, da finansielle institutioner som banker og realkreditinstitutter
Emma R. Hansson, redaktør, Min Boligforening
ESG - fremtidens dagsorden
i stigende grad inddrager ESG-
ESG, som står for Environmen-
faktorer i deres lånebeslutninger.
tal, Social, and Governance, er
Ifølge Peter Jayaswal, der har
en dagsorden, der vil spille en
en baggrund fra Nationalbanken
il Boligforeningernes Dag
central rolle i fremtidens finan-
og Finansministeriet og undervis-
kan I høre oplæg fra Peter
siering. Det handler om, hvordan
ningserfaring fra Københavns Uni-
Jayaswal, direktør for real-
virksomheder og foreninger hånd-
versitet, kan ESG-nøgletal poten-
kredit og ejendomsfinansiering i
terer miljømæssige udfordringer,
tielt blive lige så nødvendige som
Finans Danmark, der sætter fokus
sociale forhold og god ledelse.
økonomiske nøgletal i fremtiden.
T
Hvad betyder det for boligforeninger? For bestyrelsesmedlemmer i
Hør Peter Jayaswals oplæg på Hovedscenen
boligforeninger kan det være et komplekst emne, men det er afgørende for at navigere i den finansielle sektor fremadrettet. Ved at forholde sig til ESG kan foreninger være bedre forberedte på de forhold, finansieringspartnere vil se på. Bliv klædt godt på til fremtiden Til Boligforeningernes Dag kan I
ESG-nøgletal kan potentielt
ring og indsigt om den finansielle
blive lige så nødvendige som
klogere på, hvordan I i fremtiden
økonomiske nøgletal i fremtiden.
3 0
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
sektors skiftende landskab. Bliv
” /
febr u a r
sikrer økonomisk levedygtighed og bidrager til en mere bæredygtig fremtid. 2 0 2 4
Foto: Finans Danmark.
“
høre Peter Jayaswal dele sin erfa-
“
Ved at forholde sig til ESG kan foreninger være bedre forberedte til de forhold finansieringspartnere vil se på.
”
Peter Jayaswal er direktør for realkredit og ejendomsf inansiering i Finans Danmark, der er interesseog arbejdsgiverorganisation for bl.a. penge- og realkreditinstitutioner.
Digitale løsninger giver nærvær Hverdagen bliver lettere med digitale løsninger. Hos SJELDANI Boligadministration kan du altid finde alle dokumenter online. Bestyrelsen kan følge med i regnskaber og holde styr på alle bilag. Det gør administrationen lettere – både for dig som kunde og for din administrator hos SJELDANI Boligadministration. Det giver tid og overskud i hverdagen.
Ring til os og hør, hvordan vi kan gøre din hverdag enklere. Ring i dag på 3324 2111 Læs mere om os på sjeldani.dk
advertorial
B E S T Y R E L S E SA R B E J D E
“
Der er ingen tvivl om, at digitalisering bliver en hjørnesten også i
fremtidens boligforeninger.
”
Klædt godt på til fremtidens
bestyrelsesarbejde? Fremtidens boligforening defineres ikke kun af mursten og mørtel, men af innovative og digitale løsninger, der kan effektivisere foreningens arbejde med at drifte og vedligeholde den fælles ejendom.
af M a ja Gr ø nb y K o mm u n i k at i o n s og marketingleder Ba n g & B e e n f e l dt
O
Danmark er et af de mest digita-
som besøgende en oplagt mulig-
liserede lande, og derfor er der
hed for at udforske nogle af de
helt oplagte, digitale synergier at
digitale muligheder, der kan lette
hente ind i bestyrelsesarbejdet
arbejdet i hverdagen.
også. Der er ingen tvivl om, at
“Bestyrelsesarbejdet er blandt
digitalisering bliver en hjørnesten
andet karakteriseret ved, at det
m kort tid sætter Min
også i fremtidens boligforeninger,
er et stykke bestyrelsesarbejde,
Boligforening spot på
for der er mange muligheder for at
der foregår i folks fritid, og at
”Fremtidens Boligfor-
digitalisere en del analoge processer.
ansvaret i nogle foreninger ofte skifter hænder,” siger Michael
Foto: iStock.
ening”, når en masse aktører i og omkring ejer- og andelsboligfor-
Fremtidens boligforening
Kristensen fra Bang & Beenfeldt.
eninger samles til Boligforening-
er først og fremmest digital
Han er kundeansvarlig for ser-
ernes Dag i Forum.
Boligforeningernes Dag giver dig
vicepakken “Vores ejendom”, der
me s s e :
boligforeningerne s
dag
/
3 3
B E S T Y R E L S E SA R B E J D E
blandt andet tilbyder et digitalt overblik over ejendommens til-
Michael Kristensen,
stand og forventede udgifter til
Bang & Beenfeldt,
drift og vedligehold.
Kundeansvarlig Vores ejendom.
Vigtig viden sikres digitalt Det kan for nogle bestyrelser være en ret tung opgave at forholde sig til de traditionelle tilstandsrapporter med et lidt svært forståeligt “ingeniørsprog.” Dertil kan det være en udfordring at bevare overblik over ringbind, mapper og trykte papirer over tid og skiftende bestyrelser. Den opfattelse deler Michael Kristensen: “Når der er udskiftning i en
under navnet “Vores ejendom.”
boligforening, der gerne vil ar-
bestyrelse, betyder det, at vigtig
Det kan sammenlignes lidt med
bejde mere intelligent og sammen-
viden om den fælles ejendom kan
en servicepakke på din bil, for-
hængende med ejendomsvedlige-
gå tabt, og det er et tab for hele
klarer Michael:
hold, hvor innovation og digitali-
foreningens økonomi. Derfor giver
“Ligesom din bil får et ser-
sering er omdrejningspunkt.
det god mening, at man har et
viceeftersyn, får du med Vores
fælles, digitalt overblik, hvor man
ejendom en årlig genbesigtigelse
både får serveret historikken på
af ejendommen hvilket sikrer, at
VORES EJENDOM:
ejendommen og får overblik over
data om ejendommen hele tiden
Fremtidens boligforeninger
fremtidige udgifter forbundet med
er aktuel og retvisende. Det gør
ejendommen,” siger han.
det langt nemmere for en bestyrelse at budgettere og sikre, at
Ligesom servicepakken på en bil
ejendommen vedligeholdes kor-
Når Bang & Beenfeldt udarbejder
rekt og er sund at bo i,” siger den
tilstandsrapporter og vedligehol-
kundeansvarlige og nævner en
delsesplaner, foregår det altid di-
række andre fordele med service-
gitalt på platformen ejendom.com.
pakken, som fx to timers gratis
Men innovation og service rækker
teknisk rådgivning om måneden
længere end den digital løsning,
og et lovpligtigt energimærke.
for Bang & Beenfeldt tilbyder en
Vores ejendom er dermed en
regulær servicepakke, der går
“
nøgle for den fremadskuende
vil være karakteriseret af at benytte sig mere af intelligente og innovative løsninger som servicepakker og digitale platforme, der kan lette og effektivisere noget af det tunge bestyrelsesarbejde. Servicepakken med den digitale platform Vores ejendom betyder: • S amlet viden og fælles overblik på en brugervenlig platform, så alle kan følge med • A ktuelle informationer og data om ejendommen,
Når der er udskiftning
der løbende opdateres
i en bestyrelse, betyder det,
• B edre kommunikation og
at vigtig viden om den fælles
der giver mere effektiv
ejendom kan gå tabt.
”
samarbejde i bestyrelsen, håndtering af opgaver
Se mere om den innovative servicepakke på bangbeen.dk/ Vores-ejendom
Mød Bang & Beenfeldt til Boligforeningernes Dag på stand 21A.
3 4
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
2 0 2 4
Er din ejendom klædt godt på? Billeder: af Ai fra Midjourne
Skybrud. Storm. Sne. Lige som vi klæder os på efter vejret, bør din ejendom også være klædt godt på til vind og vejr. Med den rigtige ”påklædning” undgår du en oversvømmet kælder, en utæt facade og vand på loftet. Vi hjælper dig med at sikre ejendommen fra kælder til kvist og med at få styr på ejendommens tophue, vinterfrakke og regntøj, inden vind og vejr trænger ind. Start for eksempel med at få udarbejdet en gratis handlingsplan. Se, hvordan du kommer i gang på bangbeen.dk/handlingsplan
Renovering med respekt 32 57 82 50 info@bangbeen.dk
E L E VA T O R
Få elevator i din boligforening
Giv ældre, børnefamilier og gangbesværede nemmere adgang til lejlighederne, og skab lige adgang for alle med elevatorer.
Niels Aalbæk Jensen
“
Salg- & Marketingdirektør MinElevator
V
idste du, at 30%, af alle
Elevatorer vil betyde, at du kan blive boende i din egen lejlighed, også selvom du
der bor i lejligheder, selv er periodisk eller perma-
er gangbesværet.
nent gangbesværede, eller har et gangbesværet familiemedlem eller en ven som er det? Det kan betyde isolation i egen lejlighed fra familie, venner og omverdenen. Elevatorer
vil betyde, at du kan blive boende i din egen lejlighed, også selvom du er gangbesværet. Elevatorplacering og designmuligheder Valget af elevatorplacering og design er afgørende og afhænger af bygningens struktur og beboernes behov: Elevator i hovedtrappen: Denne
løsning integrerer elevatorer i den eksisterende bygningsstruktur. Fordelene inkluderer en æstetisk tiltalende og niveaufri adgang. Denne type er ideel til historiske bygninger, hvor det er vigtigt at bevare den oprindelige arkitektur. Elevator i bagtrappen: En mere
Med en større kabinestørrelse er der plads til barnevogn, kørestol eller rollator, så gangbesværede og småbørnsfamilier får nem og komfortabel adgang til lejligheden.
diskret løsning, der er ideel for de fleste bygninger. Denne løsning påvirker minimalt ejendommens ydre udseende og er meget praktisk for adgang til fællesområder. 3 6
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
2 0 2 4
”
advertorial
E L E VA T O R
Udvendig elevator: Udvendige
Sprinkling af hovedtrapper, nye
rumme flere personer, klapvogne,
elevatorer er en løsning, hvor der
branddøre i for- og bagtrapper
kørestole eller rollatorer.
ikke er plads indendørs. De kan de-
og måske røgalarmer.
Teknologi og innovation: Mo-
signes for at matche bygningens fa-
Brandsikringen løfter ejen-
derne elevatorer kommer med avan-
cade og skabe en visuel forbindelse
dommen markant højere sikker-
ceret teknologi for øget sikkerhed
til den omkringliggende arkitektur.
hedsniveau.
og brugervenlighed. Dette inklude-
Kabinestørrelser: MinElevator
rer nødopkaldssystemer, energief-
Tilpasning og sikkerhed
tilbyder flere løsninger, der
fektiv drift og lydsvage mekanismer.
Ofte skal ejendommen brandsikres
tilgodeser forskellige behov.
i forbindelse med etablering af elevatorer.
Betydning for fællesskabet
Fra små kabiner til individuel brug til større kabiner, der kan
Ud over at forbedre tilgængeligheden og komforten, bidrager elevatorer til at skabe et mere inkluderende og tilgængeligt miljø, med lige adgang for alle. Installation af elevatorer er et skridt mod fremtidssikring af boligforeninger. Det forbereder ejendomme på at imødekomme både ældre, gangbesværede og børnefamilier og understreger en forpligtelse til inklusion og tilgængelighed. n Indvendig elevator
Udvendig elevator
Mød MinElevator til Boligforeningernes Dag på stand 17.
me s s e :
boligforeningerne s
dag
/
3 7
Få elevator i din opgang Tilgængelighed for alle • Komfort i hverdagen • Markant værdistigning
Hør hvordan I får elevator i jeres forening!
Mød os på stand 17 til Boligforeningernes Dag
Nordre Fasanvej 39, 2000 Frederiksberg Tlf: 40 95 03 05 kontakt@minelevator.dk
w w w. m i n e l e vat o r . d k CVR: 40427775
advertorial
L AD E S T A N D E R E
Ladeløsning til Boligforeninger I takt med den accelererende overgang til elektriske køretøjer står boligforeninger overfor nye udfordringer og efterspørgsel fra beboerne.
“
af Ci g e na P e d e rs e n Co ntent Marketi n g Manag er , Power Fuel
Tilføjelsen af ladestandere kan øge ejendommens værdi.
Nye behov hos beboerne
”
Den nødvendige infrastruktur for at oplade elbiler kræver særlig opmærksomhed fra boligforeninger, da det er et voksende krav fra beboerne, der anskaffer sig elbil. Mange beboere ønsker at skifte til elbiler for at bidrage til en mere bæredygtig fremtid. Derfor er det afgørende, at boligforeninger faciliterer og støtter denne overgang til elbiler. Power Fuel tilbyder rådgivning, installation og administration af skræddersyede ladeløsninger til boligforeninger, og de oplever en stigende efterspørgsel efter
samme overalt: De lader til kost-
generelle tendens til at betragte
sådanne løsninger.
pris, nemt og bekvemt via vores
boliger med lademuligheder som
app eller ladebrik”, udtaler Jacob
moderne og bæredygtige.
“Hver boligforening er unik og sammensat på deres helt egen
Axeltoft, CEO hos Power Fuel.
Behovet for ladestandere i boligforeninger er ikke kun en
måde. Nogle beboere har deres egen parkeringsplads, mens
Fordele ved ladestandere
reaktion på stigende popularitet
andre har fælles parkeringsplad-
i boligforeninger
af elbiler, men også en investe-
ser. Vi har endnu ikke udført to
Boligforeninger, der investerer i
ring i fremtidens bæredygtige
ens installationer, da de tilpas-
ladestandere, bliver mere attrak-
boligområder. Boligforeninger,
ses specifikt til den pågældende
tive for potentielle købere eller
der proaktivt adresserer dette
boligforening. Ikke desto mindre
lejere, der har eller skal have elbil.
behov, positionerer sig ikke kun
er oplevelsen for elbilisten den
Det kan også være afgørende for
som moderne og miljøbevidste,
eksisterende beboere, der over-
men skaber også et attraktivt
vejer at skifte til elbiler i fremtiden.
og fremtidssikret boligmiljø for
Scan QR
Tilføjelsen af ladestandere kan
koden og se
eksempler på
boligforeninger med ladebokse
deres beboere. n
øge ejendommens værdi. Dette skyldes ikke kun den stigende
Mød Power Fuel til Boligforening-
efterspørgsel, men også den me s s e :
boligforeningerne s
ernes Dag på stand 32A.
dag
/
3 9
Scan og book Scan og book Scan Scanog ogbook book
Rådgivning Rådgivning Rådgivning Rådgivning med en ladespecialist med en ladespecialist med medenenladespecialist ladespecialist tiltilBoligforeningernes Boligforeningernes tiltilBoligforeningernes Boligforeningernes Dag 2024 Dag 2024 Dag Dag2024 2024
https://powerfuel.dk/bookingboligforeningernesdag https://powerfuel.dk/bookingboligforeningernesdag https://powerfuel.dk/bookingboligforeningernesdag https://powerfuel.dk/bookingboligforeningernesdag
Danmarks billigste internet? Har aldrig hævet prisen Priser - alle har råd til
Internet & TV man ka’ forstå... Vi ses på stand 1A
advertorial
I nternet & T V
TAG EJERSKAB SÅ PENGE BEBOERNe
sparer
Når I som forening vælger at eje eller bygge jeres eget bolignet til internet og TV, giver det jer medbestemmelse på internethastigheder og -priser, og jeres beboere sparer masser af penge fra dag ét. A f J e sp e r Christ e ns e n
“
Råd g ivn i n g & Salg B o l i g n e t-A a r h u s
Prisen er så
konkurrencedygtig
Bliv herre i eget hus
sammenlignet med
- som BL anbefaler
de andre tilbud
Bolignet-Aarhus tilbyder præcis
på markedet.
det, som BL anbefaler - dvs. at eje bolignettet (kabler, switche mm.) i ejendommen, og så får I også de
”
åbenlyse fordele som billigt, hurtigt og højkvalitets internet til beboerne - til markedets bedste priser. Når I som forening ikke selv ejer bolignettet, er det typisk kabelejeren og markedet, der sætter prisen. ”Prisen er så konkurrencedygtig sammenlignet med de andre tilbud på markedet. Og så er det også vigtigt for os, at det er et non-profit firma. Det giver en tryghed at vide, at ingen skal tjene på det her!” udtaler Allan Werge, direktør AL2bolig. Landsdækkende nonprofit forening i vækst Non-profit betyder f.eks., at vi aldrig har haft prisstigning på internet - heller ikke i disse svære tider. Og da vi er en medlemsforening fra 2001, er det over 20 år uden inflation på internetpriser. Vi tilbyder internet, kabel-TV,
- brugervenligt, prismæssigt favo-
med en sund økonomi, der tilbyder en
rabelt - og på jeres præmisser.
uforpligtende rådgivningssnak om den
Med 150 medlemsafdelinger og
Foto: iStock.
streaming TV og telefoni til bolig-,
tekniske løsning samt et gratis tilbud. n
andels- og ejerforeninger samt
+25.000 kunder er vi allerede til
boligafdelinger, kollegier m.fl.
stede i de største danske byer.
Mød Bolignet-Aarhus til Bolig-
Vi leverer efter kundernes behov
Vi er også et professionelt firma
foreningernes Dag på stand 1A.
me s s e :
boligforeningerne s
dag
/
4 1
advertorial
LÅ S E S Y S T E M E R
Bekeys Digitale Nøgler:
Øget Sikkerhed for aflåste ejendomme i større byer I en travl hverdag leder familier konstant efter mere fleksible,
sikre og praktiske løsninger. Bekeys digitale nøgler er en innovativ løsning, der tilfører en ny dimension til adgangsstyring.
Af Christian H ess e laa
C EO , B e k e y
M
“
Mens innovation ofte antages
at være dyr, bliver Bekeys digitale
en hvordan forvandler
nøgler faktisk installeret gratis.
Bekeys elektroniske dørlås en families daglige
rutine og skaber en mere sikker
og bekvem livsstil? Sikkerhed i fokus Bekeys digitale nøglesystemer tilbyder allerede førsteklasses sikkerhed i mere end 32.000 aflåste ejendomme i de større byer rundt omkring i Danmark. Ved at erstatte den traditionelle nøgle til opgangen med en digital smartphone-teknologi, elimineres risikoen for fysisk nøglekopiering. Dette beskytter ejendommens beboere mod uautoriseret adgang, og skaber en mere pålidelig beskyttelse mod indbrud. Adgangen kan nemt administreres og overvåges, hvilket gør det trygt for ejendommens beboere. Praktisk brug i hverdagen Bekeys digitale nøgler tilbyder ikke kun øget sikkerhed, men også en ekstraordinær grad af praktisk brug. Med et enkelt swipe på en me s s e :
boligforeningerne s
dag
/
4 3
”
LÅ S E S Y S T E M E R
smartphone, kan samarbejdspartnere til Bekey såsom FK Distribution,
Beboerne kan nemt
Aarstiderne og Plantorama få ad-
få leveret deres varer
gang til ejendommen uden at skulle
direkte til døren - uden
håndtere jeres fysiske nøgler. Dette
at være hjemme.
er særligt nyttigt i situationer, hvor flexlevering kræver adgang til opgangen, så beboerne nemt kan få leveret deres varer direkte til døren - uden at være hjemme. Fleksibilitet og skalerbarhed En af de bemærkelsesværdige egenskaber ved Bekeys digitale nøgler er desuden fleksibiliteten. Familie- og arbejdsforhold ændrer sig over tid, og Bekey imødekommer dette ved at tilbyde skalerbare digitale løsninger. Dette gør Bekeys system ideelt for familier i alle stadier og stør-
opgangens eksisterende dørtele-
fik vi installeret Bekeys løsning i
relser. Nye adgange gives kun for
fonanlæg. Kun godkendte samar-
vores dørtelefonanlæg. Nu er det
godkendte samarbejdspartnere.
bejdspartnere med et ærinde får
udelukkende leverandører med le-
adgang til opgangen via Bekey,
gitimt ærinde, der kan komme ind.”
Teknologisk integration:
og det registreres præcist, hvem
Bekeys løsning installeres nemt og
der har brugt en digital nøgle og
Se efter Bekey klistermærket
hurtigt af en autoriseret Bekey-
hvornår til en specifik opgang.
Bekeys digitale nøgler har vist
installatør, der monterer en chip i
sig at være en revolutionerende
• Ø get sikkerhed med en krypteret og digital nøgle til din ejendom.
Økonomiske overvejelser
løsning for familier, der ønsker en
Mens innovation ofte antages at
kombination af sikkerhed, fleksi-
være dyr, bliver Bekeys digitale
bilitet og praktisk brug. Ved at in-
nøgler faktisk installeret gratis for
tegrere teknologi på en intelligent
dig som ejendom og beboer. Hver
måde, har Bekey skabt et system,
gang en af vores samarbejdspartnere
der ikke kun beskytter familiens
af Bekey i din eksisterende
låser sig ind i ejendommen med
hjem, men også forbedrer deres
dørtelefon på din ejendom.
den digitale nøgle, betaler de et
daglige livsstil. For travle bebo-
• U synlig montering på min-
gebyr for at anvende vores løsning.
ere i aflåste ejendomme er Bekeys
Reduktionen af risikoen for ind-
digitale lås en investering i både
• G ratis installation og service
dre end 10 min. af en certificeret Bekey-installatør. • H ver anden opgang i Storkøbenhavn har allerede fået installeret Bekeys
brud og den praktiske brug kan
tryghed og bekvemmelighed. Tjek,
yderligere oversættes til poten-
om din ejendom allerede har Bekey
tielle besparelser på forsikrings-
installeret nede på din opgangsdør
omkostninger og vedligeholdelse
ved at kigge efter klistermærket.
af traditionelle låsesystemer.
digitale nøglesystem.
Sådan får du Bekey
• B ekey anvendes desuden også af hjemmeplejen i 31 kommuner landet over. Læs mere og bestil Bekey:
Brugeroplevelser
Vi kommer gerne ud til general-
For at give et indblik i, hvordan
forsamlinger og bestyrelsesmøder
Bekeys digitale nøgler påvirker
for at fortælle nærmere om vores
den daglige rutine for en familie,
løsning. Send os en mail på op-
har vi talt med Nedim, formand i
gange@bekey.dk. n
A/B Dahlia Hus. Nedim deler, “Efter en usikker periode med vores tidligere nøglekode udleveringer, 4 4
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
Mød Bekey til Boligforeningernes Dag på stand 33A.
2 0 2 4
advertorial
“
E J E N D O M SS E R V I C E
Langvarige relationer med
vores kollegaer sikrer høj kvalitet og genkendelighed hos vores kunder.
”
Det er velkendte smil beboerne møder, når de samme medarbejdere kommer og gør rent i ejendommen - på en fast ugedag hele året r undt.
Kom og vær konge! Racoon betyder vaskebjørn på engelsk, men hvis vi skulle sammenlignes
med et dyr, ville vi måske nærmere være en abe, der svinger sig i lianerne. tingene anderledes, og vi går langt
Andreas Muldgaard
for at sikre høj arbejdsglæde. Vi fejrer jubilæer, afholder ugentlige arrangementer og må-
Andreas Muldgaard Rådgivning & salg Racoon
C
nedlige events og stiller fitnesslokale og fredagsbar til rådighed. Og som noget helt særligt får
irkusstemning, bar, ballo-
vores medarbejdere hver dag ser-
ner og podcast er ord, der
veret morgenmad på et sølvfad.
definerer Racoon. Men de
Vi tror på Walt Disney’s slogan
står ikke i modsætning til branchefø-
“If you can dream it, you can do
rende, professionel og stabil, for de
it”. Vi ser os selv som en drømme-
er også ord, der definerer Racoon.
fabrik, hvor alle har friheden til og muligheder for at udfolde sine
Drømmefabrikken, cirkusteltet
vildeste ideer. I vores ’makers
- kært barn har mange navne
place’ bliver der blandt andet
Hos Racoon brænder vi for at gøre
eksperimenteret med 3D-print, så
4 6
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
2 0 2 4
E J E N D O M SS E R V I C E
der f.eks. er blevet skabt en op-
siden. Vi er altid i tæt dialog med
Kom og vær Konge
findelse, der har gjort vores koste
vores kunder, og vores kvalitet-
Sidste år fik vi vores al kultur
lydløse i lejlighedsopgangene.
sambassadører besøger jævnligt
kogt ned til en messestand på
Seneste skud på stammen af
ejendommene og rapporterer til
3x3 meter. I 2024 vil vi gerne
vilde projekter er investeringen
vores kunder. Vi måler og doku-
sætte “kunden som konge” i fo-
i podcasten ’Dahl i Rødovre’. Vi
menterer nemlig alt fra antallet af
kus. Du vil bogstaveligt talt blive
har renoveret vores restaurant,
rengøringsklude til arbejdsglæde.
behandlet som en konge, når du
så den er blevet forvandlet til et
Vi leverer det måske bedste
besøger vores stand. Her vil vi
lydstudie, hvor vores kollegaer,
produkt indenfor rengøring og
stå parat til at give dig dit livs
kunder og samarbejdspartnere
ejendomsservice, uanset om der er
oplevelse med et overflødigheds-
bliver inviteret ind som publikum.
ønske om trappevask, ejendoms-
horn af velvære, kærlighed og
Jacob Risgaard, Ole Henriksen,
service, snerydning, viceværtser-
oplevelser - for sådan er det at
Christine Feldthaus, Ghita Nørby
vice, vinduespolering, haveservice,
være kunde hos Racoon. n
og Jim Lyngvild er blandt de
VVS, el mv- og vi bruger ikke under-
gæster, der allerede har været
leverandører, for vi vil have styr på
på besøg i Racoon-huset.
egne rækker; for kundens skyld.
Stabil partner uden stor udskiftning med 25 års erfaring Kulturen er den primære årsag til, at vores kollegaer er hos os i mange år - 6,4 år i gennemsnit
“
Mød Racoon til Boligforeningernes Dag på stand 7A.
Du vil bogstaveligt
talt blive behandlet som
for at være præcis. Langvarige
en konge, når du besøger
relationer med vores kollegaer
vores stand.
sikrer høj kvalitet og genkendelighed hos vores kunder. Det er nemlig de samme medarbejdere
”
på samme ejendomme på samme ugedage - hele året rundt. Men det er ikke kun med vores kollegaer, at vi stræber efter langvarige relationer. Vi lever af glade kunder og tror på tillidsfulde relationer. Derfor er vi stolte af, at vores kunder i gennemsnit samarbejder med os i 16,2 år - og vi har stadig vores første kunde, som vi startede med for 25 år me s s e :
boligforeningerne s
dag
/
4 7
advertorial
V a n d beh a n d ling
Blødt og bæredygtigt
vand til beboerne Hjælp miljøet og økonomien med vandbehandling, som både leverer blødt vand og sikrer rørinstallationer mod korrosion.
Jan Jensen
blødere vand har også den gavn-
m e t o g d e n l a t e n t e r i s i ko fo r
lige effekt, at I skal bruge mindre
L e g i o n e l l a - b a k t e r i e r.
sæbe og shampoo i forbindelse
En nok så vigtig sidegevinst er,
Jan Jensen Area Sales Manager Guldager
B
r i s i ko fo r ko r r o s i o n i r ø r s y s t e -
med bad, og mindre mængder
at energiforbruget bliver reduce-
eller knapt så skrappe midler ved
ret, når vandet bliver blødgjort.
rengøring.
Det betyder dermed også, at
Udover længere levetid for
l ø d t va n d i va n d h a n e r
klimaet bliver skånet og energi-
rørinstallationer og vandhaner
og brusebad står ofte
udgifterne reduceret.
skåner blødt vand også hvide-
h ø j t p å ø n s ke l i s t e n h o s
varer og husholdningsapparater,
b e b o e r e i b o l i g fo r e n i n g e r, h vo r
Fordelene ved blødere vand
som vaskemaskiner, kaffemaski-
d e t e n d nu i k ke e r b l eve t t i l
Et blødgøringsanlæg koblet til
ner, elkedler mv., som ikke kalker
v i r ke l i g h e d .
jeres ejendoms vandinstallation
til i nær samme grad som under
forhindrer, at kalk sætter sig som
kontakten med hårdt vand. Vaske-
e r i d e t va n d , b o l i g fo r e n i n -
pletter og striber på fliser og
tøjet bliver også blødere og
g e n f å r l eve r e t f ra va n dvæ r ke t ,
armaturer i bad og køkken. Blødt
bevarer sine farver.
eksisterer der løsninger på
vand er også mere behageligt for
u d fo r d r i n g e r n e m e d h å r d t va n d ,
hud og hår, når I tager bad. Det
U a n s e t h va d h å r d h e d s g ra d e n
“
En samlet løsning Guldager leverer hele kæden af teknologier til den optimale
Energiforbruget bliver reduceret, når vandet bliver blødgjort.
”
vandbehandling i beboelsesejendomme. Fra korrosionsbeskyttelse af varmtvandsbeholder og rørsystem over drikkevandsgodkendt blødgøringsanlæg til det elektrolysebaserede desinfektionssystem Hyprolyser ® , som forebygger Legionella og andre bakterieforekomster i varmtvandsinstallationer. Udover installation og opsætning af korrosionsbeskyttelse, blødgøringsanlæg mv. tilbyder Guldager også service på udstyret, herunder rensning og afkalkning af varmtvandsbeholder, varmeveksler mv. n
Mød Guldager til Boligforeningernes Dag på stand 31C.
4 8
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
2 0 2 4
V a n d beh a n d ling
Et lavere niveau af kalk i vandet forlænger levetiden på både rørinstallationer, vandhaner, kaffemaskiner, vaskemaskiner og elkedler.
“
Blødt vand
i vandhaner og
brusebad står ofte
højt på ønskelisten hos beboere i boligforeninger.
”
Tør kælder uden lugt Hvis kælderen under jeres bo-
fugten ud af kældervæg-
ligejendom er fugtig, findes
gene, og dermed sikrer en
der en løsning på det. Gen-
sund kælder, uden svamp og
nem Guldagers søsterselskab
lugtgener.
Drytech kan boligforeningen få sat en enkelt, men effek-
Systemet, som sikrer tørre
tivt system op, som trækker
kældervægge, fjerner opstigende grundfugt og hindrer ny af slagsen, benytter sig af teknologien elektroosmose. Systemet er så veldokumenteret, at boligforeningen får pengene igen, hvis det ikke viser sig at have en effekt.
F ugtige kældervægge kan have sundhedsskadelige følger.
me s s e :
boligforeningerne s
dag
/
4 9
advertorial
T a gin s pektion
Droner i Tjeneste: I n s p e k t i o n e r a f ta g e o g f a c a d e r Dronerne, som vi kender dem i dag, kan synes som en teknologisk nyskabelse sprunget direkte ud af science fiction.
A f N i c olai N ilsson Pa r t n e r IN - SITU C o n s u lt
I
“
de sidste par årtier er droneteknologien eksploderet i popularitet og tilgængelighed.
De små, fjernstyrede apparater, som engang var forbeholdt mili-
Varmeudslip kan være en indikator for ineffektivitet
tæret og specialiserede industrier, er nu blevet hvermandseje.
i bygningens
Hvorfor benytte droner
isolering.
til taginspektion? Droner har i flere år bevist deres værd inden for mange industrielle
”
områder, og nu også inden for bygningsinspektion. Men hvad er det, der gør droner så velegnede Med droner kan man nemt opnå
varmeudslip fra bygningens faca-
en fuldstændig og detaljeret vis-
de og tag - noget der ellers ville
stilladser, kraner eller liftudstyr,
ning af tagets tilstand. Det giver
være usynligt for det blotte øje.
som både kan være tidskrævende,
et klart billede af nuværende ska-
Varmeudslip kan være en indika-
men til dels også er risikofyldt.
der, men kan også hjælpe med at
tor for ineffektivitet i bygningens
Droner tilbyder en mere sikker til-
forudsige fremtidige problemer.
isolering. Over tid kan det føre til
gang. Med deres evne til at svæve
En anden fordel er dronernes
øgede varmeomkostninger, hvilket
i luften og manøvrere på trange
evne til at dække store områder
kan være en væsentlig post på
steder giver de et andet perspek-
på kort tid. Dette sparer tid og
budgettet for en boligforening.
tiv, som tidligere var uopnåeligt.
betyder, at inspektioner kan ud-
Termisk inspektion kan resultere i
føres mere regelmæssigt, hvilket
hurtigere, mere effektive repara-
bidrager til en bedre vedlige-
tioner og langsigtede besparelser.
til taginspektioner? Traditionelle metoder kan kræve
holdelsesplan, og gør at skader
Det værktøj, som engang var
opdages langt hurtigere.
forbeholdt entusiaster eller militæret, er nu en del af den moder-
Termisk inspektion:
ne bygningsvedligeholdelse, og en
De skjulte spor
ressource som man bør overveje
Et af de mest revolutionerende
at bruge aktivt. n
fremskridt inden for droneinspekDroner giver nemt en detaljeret visning af tagets tilstand.
tioner er termisk imaging. Dette
Mød IN-SITU Consult til Bolig-
giver mulighed for at identificere
me s s e :
boligforeningerne s
dag
foreningernes Dag på stand 27A.
/
5 1
Revner og skader samler vand og kan blive en dyr affære!
Hvornår fik I sidst efterset jeres tag? Vi udfører inspektion med drone af eksempelvis: • Tage • Tagrender • Skorsten • Inddækninger • Murværk • Ovenlysvinduer
Scan QR-koden eller besøg IN-SITU.dk
• Solcelleanlæg • Varmeudslip med termisk kamera
Hornevej 7 2770 Kastrup Tlf.: 22 72 00 97 info@insituconsult.dk www.insituconsult.dk
Rosendal rådgivende ingeniørfirma har specialiseret sig i ejendommens VVS-installationer Mød os på stand 19C!
Vi er eksperter i VVS-installationer. Vi prioriterer åben dialog med bestyrelsen og kvalitet i hele byggeprocessen for at skabe tryghed i jeres projekt. Vandtårnsvej 77, 2860 Søborg Telefon: 40 72 89 98 Email: info@pawskovgaard.dk
APS
ROSENDAL
advertorial
VVS - A RB E J DE
Byggeprocessen
baserer sig på tillid og tryghed Rosendal er et rådgivende ingeniørfirma, der har specialiseret sig i renovering af ejendommens VVS-installationer. Vi har netop specialiseret os for at kunne gennemføre projekter, hvor kvalitet er i højsædet og skaber tryghed for beboere og bestyrelse.
“
A f Paw S kov g aard byg h erreråd g iver Ros en dal
V
Vi går ikke
i gang, før vi
kender ejendommens
i har netop valgt at spe-
tilstand og tekniske
cialisere os, for at blive dygtige til det vi arbej-
udfordringer.
der med. På den måde udvikler vi vores faglige viden og de processer, der skal til for at sikre de
”
bedste løsninger. Og ikke mindst for at opnå så stor indsigt i det vi laver, at vi kan skabe tryghed for vores kunder. Vi går op i faglighed og kvalitet Alle teknikere hos Rosendal har en solid baggrund inden for VVSinstallationer. Mange er udlærte håndværkere, der har været på byggepladser og som efterfølgende har uddannet sig til VVSteknikere eller ingeniører. For at
beboere samt skabe klarhed om
kompetent person, der har indsigt
skabe de bedste projekter kom-
løsning, økonomi og tidsplan.
i løsningerne. Vi forlader ikke
Uanset om det drejer sig om
binerer vi netop den praktiske
renovering af stigstrenge og fald-
erfaring med teknisk viden.
det udførte arbejde.
stammer i en opgang, udskiftning
Ældre ejendomme kan overra-
Tryghed for ejer- og
af en varmecentral eller generel
ske. Det er vi opmærksomme på
andelsboligforeningen
renovering af VVS-installationer i
fra starten. Vores projekter tilrette-
Når vi arbejder med et projekt,
en større ejendom, kan vi gen-
lægges således, at vi ikke går i
tager vi udgangspunkt i at skabe
nemføre projektet.
gang, før vi kender ejendommens
Med en gennemgående projektle-
tilstand og tekniske udfordringer
gen. Vi ved, at et projekt kan være
der får foreningen et centralt kon-
og dermed det samlede udgangs-
en stor beslutning for en ejer- og
taktpunkt, man kan henvende sig til.
punkt for projektet. n
andelsboligforening. Derfor er vi
Projektlederne er det faste hol-
meget fokuseret på at opbygge
depunkt både i forbindelse med at
en god dialog med bestyrelse og
lede projektet, men også en faglig
et godt samarbejde med forenin-
Foto: iStock.
projektet før, vi er tilfredse med
me s s e :
boligforeningerne s
dag
Mød Rosendal til Boligforeningernes Dag på stand 19C.
/
5 3
advertorial
V I N DU E R
E t v i n du e e r i k k e b l o t e t vi n du e
Hvordan finder man den perfekte løsning til vinduesudskiftning? Vinduesbasen ApS hjælper gerne med hele processen inklusiv selve montagearbejdet.
Anders Dalgas Anders Dalgas Adm. direktør Vinduesbasen ApS
“
V
induesbasen ApS er en
løsninger med moderne slanke
virksomhed, som sælger
vinduesprofiler til nyere boliger
og monterer vinduer og
samt vinduer til de ejendomme,
døre. De har samarbejde med alle
som kræver et mere tidløst klassisk
de førende vinduesproducenter.
udtryk. Vinduesbasen ApS skrædder-
Firmaet kan tilbyde alt indenfor
syr løsningen i samarbejde med
Professionel vejledning og rådgivning inden den endelige vinduesudskiftning er noget af det vigtigste.
5 4
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
2 0 2 4
”
V I N DU E R
5 t i p s v e d v i n du e s ud s k i f t n i n g : 1 Solid gennemgang af ejendommen ude såvel som inde. Herunder kontrol af den eksisterende karmfals og åbningsfunktioner. 2 Hvad siger lovgivningen? Er ejendommen fredet eller foreligger der tinglysninger på ejendommen?
kunden, så valg af vinduer pas-
så kunsten er at finde frem til det
ser sammen med arkitekturen på
perfekte match mellem ejendom
ejendommen.
og vinduesserie. Med andre ord
3 Gennemgang af diverse muligheder for arkitektonisk udtryk sammenholdt med mulige vinduesproducenter
er det noget af en jungle at navi-
herunder stilart, materialer*,
Små detaljer, store forskelle
gere i for en kunde, der står foran
farver der skal passe
Udfordringen for kunder, som
en renoverings-opgave af vinduer
til facade, stern og tag.
skal have udskiftet til nye vin-
og døre. Derfor er professionel
duer og døre, er, at den perfekte
vejledning og rådgivning inden
vinduesproducent, der kan løse
den endelige vinduesudskiftning
alle vinduesopgaver, ikke findes.
noget af det vigtigste.
4 Øget komfort indenfor, herunder gennemgang af lyddæmpning, energioptimering, sol-coating samt
Sortimentet hos de mange vin-
udluftning og ventilation.
duesproducenter er ved første
Hvad er det bedste vindue?
øjekast forbløffende ens, men de
Hvilken vinduesproducent er den
har forskellige styrker i forhold
bedste? Det er hyppigt stillede
til design, kvalitet, vedligehold,
spørgsmål i vinduesbranchen. I
størrelser på elementerne samt
sin enkelthed så kommer det an
karmdimensioner indenfor deres
på, hvilken ejendom elementerne
forskellige serier. Så med andre
skal passe sammen med. Derfor
ord ligger djævlen gemt i detaljen.
bør der tages udgangspunkt i
Det er de små forskelle, som kan
ejendommen samt dens beboere!
betyde rigtig meget ved en vindu-
Vinduesbasen ApS ønsker at
esudskiftning. Alle vinduesprodu-
skabe tryghed for kunderne. Der-
centerne har topstyrede vinduer,
for tilbyder virksomheden at del-
dannebrogsvinduer, terrassedøre
tage i hele processen fra opstart
og hoveddøre i deres sortiment.
med fremvisning og gennemgang
Men med nye vinduer til renove-
af muligheder inden valg af vin-
ringsopgaver kræves der ofte mere
duer til selve montagen, gennem-
end en simpel standardløsning.
gang og evaluering. Vinduesbasen
Ofte køber private andels-
ApS afholder også gerne et oplæg
foreninger samt ejerforeninger
om vinduer ved foreningens gene-
vinduer og døre igennem et nor-
ralforsamling. Vinduesbasen ApS
malt tømrerfirma. En tømrer er jo
ønsker at være den sparringspart-
fantastisk til at montere vinduer,
ner og leverandør, som kunden
men er tømreren nødvendigvis
trygt kan overdrage hele opgaven
den rette til at rådgive om valg
med vinduesudskiftningen til. n
af nye vinduer og døre?
Vinduesbasen ApS har afdelinger i Skanderborg Jylland (kontor og showroom) og Taastrup Sjælland (kontor og showroom).
Rådgivning gør forskellen Et vindue er ikke bare et vindue,
me s s e :
boligforeningerne s
5 Grundighed før og under
montagen kræver en klar planlægning med øje for sikkerhed.
dag
*Valg af materialer: Danskerne er nordboer, og vi elsker træ. Men samtidig er vi familiemennesker og vil hellere bruge tiden på familien og venner end at vedligeholde en ejendom. Derfor søger vi mod vedligeholdelsesvenlige løsninger som f.eks. kombinationsvinduer med træ og aluminium.
Mød Vinduesbasen Aps til Boligforeningernes Dag på stand 29D.
/
5 5
Vinduesbasen.dk
Lad os renovere jeres ejendom med nye vinduer og døre. Book et møde med vores vinduesrådgiver allerede i dag. Vi tilbyder altid vores kunder gratis opmåling, rådgivning samt et uforpligtende tilbud på nye vinduer og døre.
· Andelsforeninger · Ejerforeninger
· Totalløsning inkl. montage
Besøg os på stand 29D Forum, København DEN 2. MARTS 2024
Klik på Vinduesbasen.dk eller ring på: 70 20 02 97
Vinduesbasen ApS ·5 Rugvænget 6 / M I N B O L I G46 F O R· E2630 N I N G /Taastrup febr u a r ·2 0info@vinduesbasen.dk 2 4
advertorial
B E LÆ G N I N G E R
V edligeholdelse af b elægninger
- en investering i holdbarhed Uanset om det drejer sig om brolægning i granit- eller betonmaterialer eller asfaltbelægninger, er regelmæssig vedligeholdelse afgørende. rende forhold, herunder skader
af L ouis e V ia B or c h e rs e n
og restlevetid. Der udarbejdes
I n d e h av e r & P r o j e k tl e d e r , Lu cc o n A/S
“
derefter en kapitalisering af jeres økonomiske behov. Planen kan benyttes til general-
belægningerne
forsamlingen eller til optagelse Dyrt at springe over
af lån i forbindelse med gennem-
At undgå at vedligeholde sine
førelse af istandsættelsesarbej-
belægninger kan vise sig at være
der. Den tilpasses efter jeres
en dyr beslutning. Regelmæssig
specifikke behov og strækker
vedligehold af belægninger for-
sig over det antal år, I ønsker at
længer nemlig levetiden betyde-
skabe økonomisk overblik over.
Uanset om
er nyligt anlagte eller ældre,
kræver de løbende vedligeholdelse.
ligt. Uden rettidig vedligeholdelse kan belægningerne nedbrydes,
Alle belægninger
og i værste tilfælde er det meget
skal vedligeholdes
omkostningsfuldt at istandsætte.
Uanset om belægningerne er nyligt anlagte eller ældre, kræver
Drift- og vedligeholdelsesplan
de løbende vedligeholdelse. Det
Det kan være en værdifuld inve-
indebærer blandt andet vedlige-
stering at få udarbejdet en drift-
holdelse af fuger og lapning af
og vedligeholdelsesplan. Planen
huller. Skader kan forekomme af
indeholder en gennemgang med
indtrængende rødder fra buske og
tilstandsregistrering af eksiste-
træer, dårlig bund og tung trafikbelastning eller utætte kloakrør og bør udbedres hurtigst muligt. Bygherrerådgivning Belægningsarbejde udføres af specialister og er lige så fagspecifikt, som andre renoveringsarbejder som facade eller tag. Det er en god ide at samarbejde med en bygherrerådgiver med ekspertise inden for det specifikke område, I ønsker at istandsætte - fra idéfase til aflevering. Dette bidra-
Det kan være dyrt at undgå vedligeholdelse af belægninger.
ger til en professionel og effektiv
Mød Luccon til Boligforeninger-
gennemførsel af projektet. n
nes Dag på stand 11B.
me s s e :
boligforeningerne s
dag
/
5 7
”
www.villabyensvvs.dk
Komplet VVS-installatør med øje for kvalitet Villabyens VVS er et moderne, autoriseret VVS-firma med mere end 18 års erfaring indenfor branchen. Vi udfører: • VVS-entreprise • Service af ejendomme • Udskiftning af stigstrenge • Udskiftning af faldstammer • Renovering af varmecentral • Projektstyring og kvalitetssikring Amager Landevej 147b, 2770 Kastrup Telefon
22 85 71 96
info@villabyensvvs.dk
Web
www.villabyensvvs.dk
www.Luccon.dk
Gør belægninger til en investering, ikke en udgift! Vi er specialister i belægninger. Rådgivning ved såvel nyanlæg som vedligeholdelse af alle former for belægninger, uanset om det er granit, beton, grus eller asfalt. Hvorfor er vedligeholdelse så vigtigt? Belægninger der ikke vedligeholdes kan ende i en dyr totalrenovering. Rettidig omhu og vedligeholdelse forlænger levetiden og øger værdien. Erfaring. Ekspertise. Engagement. Lad Luccon A/S være din partner i belægningsvedligeholdelse
Tlf.: 61 70 31 91 • LB@Luccon.dk
VVS
advertorial
Service
Professionel V V S - s e rv i ce
En vejledning for bestyrelser At lede en boligforening kræver en bred vifte af kompetencer, især når det gælder vedligeholdelse og opgradering af bygningernes VVS-systemer. Her kan faglig rådgivning være en stor hjælp.
A f M artin B ris e
Værdien af ekspertise
og regulativer, kan guide besty-
Et velinformeret samarbejde med
relser gennem disse processer.
en professionel VVS-installatør medejer
V
kan være uvurderligt. Specia-
Forebyggelse
lister tilbyder boligforeninger
frem for reparation
dybdegående vurderinger af de
For boligforeningens bestyrelse
edligeholdelse af VVS-
eksisterende installationer og
er det vigtigt at huske på, at
systemer er afgørende
kommer med anbefalinger til
forebyggende vedligeholdelse og
for en boligforenings
nødvendige opgraderinger eller
rettidige opdateringer kan af-
langsigtede sundhed. Det omfat-
udskiftninger. De kan også bistå
værge nødsituationer og forlænge
ter regelmæssig service af ejen-
med projektstyring, fra planlæg-
ejendommens levetid. Et samar-
dommens varmecentral, sikring
ning til udførelse og efterfølgen-
bejde med en erfaren og autori-
af rørsystemernes integritet, og
de kvalitetssikring.
seret VVS-specialist er ikke blot
Boligforeninger står også over
i nogle tilfælde udskiftning af
en udgift, men en investering i
vitale komponenter som stig-
for unikke udfordringer, såsom
ejendommens fremtidige velfærd
strenge og faldstammer. Disse
at sikre bæredygtige og energi-
og beboernes trivsel. n
er kritiske opgaver, der sikrer
effektive løsninger. Professionelle
beboernes komfort og bygning-
VVS-firmaer, der holder sig
ernes funktionalitet.
ajour med den nyeste teknologi
“
Mød Villabyens VVS til Boligforeningernes Dag på stand 2N.
Vedligeholdelse af
VVS-systemer er afgørende for en boligforenings langsigtede sundhed.
me s s e :
boligforeningerne s
dag
/
5 9
”
Udnyt jeres tage til at producere billig, grøn strøm DKTV leverer solcelleanlæg og batteriløsninger, der er tilpasset jeres økonomi og behov. Når I handler hos os, er I sikret: Kvalificeret hjælp fra start til slut | 100% dansk support | Høj leveringssikkerhed Få mere info på: dktv.dk/foreningssol eller ring til os på 69 12 12 12
Mød os til Boligforeningernes Dag Stand nr. 15A
advertorial
B O L I G N E T VÆ R K
Intelligent netværk
baner vejen for grønne løsninger og en tryggere hverdag Hos Brøndbyparken har man investeret i et intelligent bolignetværk, der skal gøre hverdagen nemmere og mere tryg for alle. Samtidig er det en fremtidssikring af foreningen, hvor behovet for flere digitale og grønne løsninger hele tiden vokser. Et intelligent netværk kan være med til at fremtidssikre boligforeningen.
“
For at undgå at ens boligforening bliver hacket, er det vigtigt,
at de forskellige enheder løbende bliver opdateret og holdt ved lige.
Nadia Rudberg Nadia Rudberg SoMe konsulent DKTV
”
B
røndbyparken har valgt at
med at de kommer til. I dag har
etablere et intelligent bolig-
Brøndbyparken bredbånd, telefoni,
netværk. Løsningen hedder
vaskerier, adgangskontrol og nu
HyperConnect og er et beskyttet
også ladestandere tilknyttet
og sikret netværk, hvor man altid
HyperConnect. HyperConnect er
kan tilkoble flere services, i takt
en skalerbar løsning, som løbende
me s s e :
boligforeningerne s
dag
/
6 1
B O L I G N E T VÆ R K
kan udvides med andre teknologiske muligheder såsom dørtelefonanlæg, videoovervågning, solcelleanlæg og meget andet. Lige så vigtigt er det, at HyperConnect er en sikker løsning, idet data og vigtigt infrastruktur er beskyttet og bevaret. Søren Ljørring, som er Brøndbyparkens kommende direktør, forklarer. ”Jeg ved, at der ikke er noget vigtigt information, der går tabt mellem den nuværende direktør Esbern og jeg. DKTV styrer Brøndbyparkens netværk og infrastruktur via HyperConnect, der sikrer, at al den
“
vigtige viden beskyttes. Det er meget trygt for mig, at jeg ved,
Et intelligent bolignetværk gør det
nemt at tilkoble nye grønne løsninger.
at vi altid kan komme ind i vores teknik i samarbejde med DKTV og HyperConnect.” Et lukket netværk der
lige. Derfor overvåger DKTV
adfærd - og dermed mindske
er sikret mod hacking
netværket i Brøndbyparken 24/7
brug af vand, strøm og varme.
For at undgå at ens boligforening
og holder øje med uregelmæssig-
bliver hacket, er det vigtigt, at
heder og fejl. I princippet kan en
det også nemt at tilkoble nye
de forskellige enheder løbende
hacker begå indbrud i alle enhe-
grønne løsninger såsom solcel-
bliver opdateret og holdt ved
der, der har en IP-adresse - det
ler, varmepumper og ladestandere
kan fx være en vaskemaskine
til foreningens infrastruktur. Og
eller et overvågningskamera,
det gør foreningen mere attraktiv
hvis den vel at mærke ikke er
samtidig med, at man kan imøde-
sikret med en firewall og er
komme de reguleringsmæssige krav,
overvåget. Et sådan ’hack’ kan
der er til fx CO 2 regnskab. Dette
ikke ske med HyperConnect, der
er et greb som Brøndbyparken har
holder foreningen i hånden hele
benyttet sig af med de i alt 24 nye
vejen - også i forbindelse med
ladestandere, som er med til at
udskiftning af nøglemedarbejdere.
levere grøn strøm til beboernes
5 gode råd til fremtidens boligforening 1 Optimér beboernes livs-
kvalitet med digitalisering af boligforeningens services. 2 Integrér boligforeningens
teknologi ét sted og beskyt
Et intelligent bolignetværk gør
og gæsternes elbiler. Brøndby-
beboernes data.
En fremtidssikret løsning der
parken har netop fået opført 253
3 Tag ansvar for bolig-
er klar til de nye klimakrav
nye p-pladser fordelt på boligfor-
foreningens infrastruktur,
Der er ingen tvivl om, at klimaet,
eningens 3 afdelinger. Her har de
og sørg for at I selv ejer
og de trusler det fører med sig,
valgt at være på forkant og forbe-
alle ’indgange’.
fylder hos de fleste boligejere
redt de nye p-pladser, så de er klar
4 Vælg klimavenlige
og også boligforeninger i dag.
til også at få etableret ladestan-
løsninger såsom solceller,
Her kan et intelligent netværk
dere. På den måde kan foreningen
ladestandere og intelligente
være med til at fremtidssikre
nemt og hurtigt skalere op, når
netværk.
boligforeningen. Ved at digitali-
efterspørgslen til endnu flere lade-
sere sin boligforening og dermed
standere opstår. n
5 Vælg skalerbare løsninger
gøre data tilgængelig, får man de
som kan opjusteres
absolut bedste betingelser for
med tiden.
at kunne regulere menneskelig 6 2
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
Mød DKTV til Boligforeningernes Dag på stand 15A.
2 0 2 4
”
GF Piping Systems
VarmtvandsEnergiberegner Energiforbrug for varmt vand: beregn, simulér, optimér GF Piping Systems har udviklet en online-beregner, der nemt kan beregne den mængde energi, der er nødvendig for at producere varmt vand i en bygning: www.gfps.com/hot-water-energy-calculator
Mød os på Boligf orenin gernes Dag
Få nyheder om Boligforeningernes Dag direkte i indbakken Hold dig opdateret på seneste nyt! • Læs om, hvilke leverandører og rådgivere, du kan møde på messen
Tilmeld dig på www.bfdag.dk
Foto: iStock.
• Bliv klogere på oplægsholdere, der bidrager med viden og inspiration til jeres forening
advertorial
VA N D I N S T A L L A T I O N E R
Hvad koster d et van d?
varme
Varmt vand er noget af det, der kræver mest energi.
Derfor er tiden inde til at øge energieffektiviteten på dette område.
A f Jan Z ar e mba Marketi n g Manag er Georg Fischer
E
n ny online “Varmtvands-
“
Energiberegner” fra GF Piping Systems gør det nemt at
Besparelse og
tilbagebetalingstid
beregne energiforbruget. Værktøjet oplyser: energiforbrug pr. år i kWh,
”
vises med det samme.
omkostning i EURO, CO2-udledning pr. år. Værktøjet identificerer også mængden af varme tabt under generering, distribution og opbe-
rer, at det optimale driftspunkt
ikke-eksisterende eller dårligt
varing af varmt vand. Dernæst kan
indstilles ved løbende at overvåge
justeret hydraulisk balancerings-
mulige optimeringstiltag for at øge
installationens tilstand. Som
system hører fortiden til. Vand-
energieffektiviteten simuleres og
følge heraf cirkulerer en mindre
temperaturen kan sænkes uden
besparelse og tilbagebetalingstid
mængde varmt vand ved lavere
at øge risikoen for legionella.
vises med det samme.
temperaturer, hvilket nawturlig-
Samtidig overholdes Green
vis overholder de specificerede
Building-konceptet og certifice-
Hvad kan der opnås med
hygiejnestandarder. Unødvendigt
ringsstandarderne for bl.a.
Hycleen Automation System?
høje temperaturer og strømnings-
BREEAM, LEED. Drikkevands-
Hycleen Automation System sik-
hastigheder forårsaget af et
hygiejne er grundlæggende vigtigere end at spare på energien Installation Systemet er nemt at installere og idriftsætte. Elektroniske ventiler med sensorer er forbundet til Hycleen masteren via et kabel til både strømforsyning og overførsel af data. Masteren overvåger sensorerne, rapporterer eventuelle uregelmæssigheder og styrer systemet. Hycleen kan også integreres i et bygnings-styringssystem
De intelligente ventiler sikrer balancen i br ugsvandsinstallationen og forebygger legionella.
6 4
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
(CTS). n Mød Georg Fischer til Boligforeningernes Dag på stand 1i.
2 0 2 4
SKAL DØREN I OPGANGEN
HAVE ET LØFT? Swedoor har gennem mange år leveret dørløsninger til boligforeninger. Sortimentet består af en række dørmodeller, der kan tilpasses med forskelligt tilbehør og specialfunktioner, herunder brand-, lyd- og sikkerhedsklassificering. Der er mange beslutninger, der skal tages inden valg af dørløsning. Det gælder både design og æstetik, men også i forhold til dørens placering og forhold. Temperaturforskelle, sikkerhed, brand, lyd og montage er væsentlige punkter, som skal tænkes ind i dørvalget. Swedoor stiller sig gerne til rådighed i hele processen og hjælper med at finde frem til den optimale løsning til jeres projekt. Med en dør fra Swedoor får I en æstetisk og sikker løsning, der holder i mange år. Du kan læse mere om Swedoors entrédøre på www.swedoor.dk
swedoor.dk
advertorial
Døre til boligforeninger
- det skal du være opmærksom på Hos Swedoor har vi gennem mange år hjulpet boligforeninger med at finde de rette entrédøre, som kombinerer æstetik, kvalitet og sikkerhed. Det er nemlig ikke uden betydning, hvilken løsning I går med. S krevet af : S wedoor
“
Særligt i ældre lejlighedsbygninger vil man ofte støde på udfordringer med
”
temperaturforskelle.
6 6
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
2 0 2 4
ENT R ÉDØRE
“
Entrédøre
er med til at slå tonen an.
Ved valg af dør skal der tages højde for sikkerhed, brand, lyd og æstetik.
F
”
or boligforeninger, udlejere
re til lejligheder i trappeopgange,
kan I vælge mellem forskellige
og ikke mindst beboere er
hvad enten det drejer sig om en
designmuligheder på et bredt
det afgørende, at bolig-
ejendom fra århundredeskiftet,
udvalg af dørtyper og klassifika-
komplekset fremstår harmonisk,
et forstadskompleks fra 60’erne
tioner. Det betyder, at der eksem-
indbydende og med respekt for
eller et moderne boligbyggeri.
pelvis i ældre og bevaringsvær-
Særligt i ældre lejlighedsbyg-
dige bygninger er mulighed for at
byggestilen. Entrédøre er med til at slå tonen an i denne type
ninger vil man ofte støde på
bevare det æstetiske udtryk, man
byggeri, og derfor er det ikke
udfordringer med temperaturfor-
ønsker, men uden at gå på kom-
uden betydning, hvilke løsninger
skelle indvendigt og udvendigt,
promis med sikkerhed og isole-
I vælger til jeres projekt.
og derfor er det afgørende med en
ringsegenskaber. Her er særligt
entrédør, som er rustet til dette.
vores dekorpaneler i høj kurs, da
Hos Swedoor har vi mange års erfaring med at vejlede boligfor-
Vi har blandt andet været invol-
eninger til at finde de optimale
veret i renoveringen af den beva-
elegant udtryk, og kan vælges til
løsninger til det specifikke pro-
ringsværdige ejendom Bülows Palæ
samtlige af vores dørmodeller. Er
jekt. Når I skal vælge entrédøre
på Frederiksberg fra 1908, som i
I mere til en enkel og glat dør,
til et lejlighedsbyggeri, skal I
dag består af 18 eksklusive boliger,
som vil passe i ethvert byggeri, er
først og fremmest være opmærk-
der er blevet omhyggeligt restau-
det også en mulighed.
somme på, hvor døren er place-
reret med respekt for historien
ret. Hvis døren vender ud mod en
og de originale detaljer. I dette
Fra vejledning til færdig løsning
opvarmet trappeopgang, kan I i
projekt var det således vigtigt med
Det kan være svært at navigere i de
princippet vælge enhver entrédør.
en dørløsning, der stilmæssigt ville
mange forskellige muligheder inden
Vender døren derimod ud mod en
matche den originale stil og samti-
for entrédøre, og derfor tilbyder vi
uopvarmet opgang, er det vigtigt
dig opfylde nutidens krav om gode
hos Swedoor rådgivning og vejled-
at vælge en dør, som er forstærket
brand-, sikkerheds- og isolerings-
ning i hele processen, så I er sikre
til ikke at blive påvirket af mulige
egenskaber. Derfor er der til denne
på at vælge den optimale løsning
temperaturforskelle på dørens
ejendom valgt vores klimadøre
til jeres projekt. Vi foretrækker at
inder- og yderside. Dernæst skal
med brand- og lydklassificering
være med fra start til slut, så vi
I overveje, hvilke ønsker og be-
samt med æstetiske dekorpaneler
har de bedste forudsætninger for
hov I har i forhold til sikkerhed,
på begge sider for at matche det
at tilpasse vores produkt jeres
brand, lyd og æstetik.
oprindelige og tidløse udtryk.
forenings ønsker og behov. n
Løsninger til forskellige behov
Mange designmuligheder
I vores sortiment finder I entredø-
Når det kommer til entrédøre,
me s s e :
boligforeningerne s
de bidrager med et stilrent og
Mød Swedoor til Boligforeningernes Dag på stand 14C.
dag
/
6 7
r din boligforening på E bagkant med udviklingen? - Forøg værdien af jeres bolig med solceller •Ø konomiske besparelser:
•M iljømæssige fordele:
Solenergi bidrager til at reducere
Solenergi udleder ikke skadelige
boligforeningens energiomkostninger.
drivhusgasser eller forurenende
Opnå en reduktion på elregningen
stoffer, som andre energikilder. Derfor
på helt op til 60-70%.
støtter boligforeninger med solceller bæredygtig energiproduktion.
•S tabilisering af energipriser: Solenergi er en vedvarende og gratis kilde til energi. Boligforeninger kan dermed mindske påvirkninger af enormt svingende energipriser.
•F orbedring af ejendomsværdi:
Vidste du, at solceller typisk forøger værdien af den enkelte lejlighed i ejendommen?
En boligforening, der investerer i solenergi, vil opleve en stigning i værdien af dens ejendomme.
Mød os til messen på stand 24C, og hør om status på din ejendom.
Greentec Energy A/S • Østmarken 5, 2860 Søborg • Tlf.: 7030 5400 info@greentec-energy.dk • www.greentec-energy.dk
advertorial
s olceller
Er din boligforening
på b ag kan t me d udvi k l i n g e n ?
Besøg Greentec Energy på vores stand til Boligforeningernes Dag og opdag, hvordan din boligforening kan drage fordel af solenergi.
“
En solcelleinstallation er ikke blot et isoleret projekt, men snarere en investering i langsigtede energibesparelser.
1
”
En personlig dialog giver os som
2
rådgivere et indblik i den enkelte
de. Greentec Energys eksperter står
boligforenings unikke behov. På
til rådighed for at diskutere optimale
den måde kan vi tilpasse anlæg-
placeringer af solcellepaneler, be-
get præcist, så det matcher både
stemme den ideelle systemstørrelse
t etablere solcelleanlæg i
specifikationer og budget. Vi
og estimere forventet energiproduk-
en boligforening involverer
lægger særlig vægt på de tek-
tion. Dette kan bidrage til at solcelle-
flere komplekse beslut-
niske detaljer, hvilket gør det
anlæggets effektivitet og ydeevne
ninger og processer. En personlig
muligt at foretage en grundig
optimeres. Den direkte dialog vil
dialog med den rette rådgiver er
vurdering af, hvordan solcelle-
desuden give boligforeningen en
derfor afgørende, og her præsente-
anlægget kan optimeres for at
større teknisk forståelse og dermed
rer vi seks grunde til hvorfor.
opnå maksimal effektivitet.
styrke beslutningsgrundlaget.
Søren Bay Partner Greentec Energy
A
me s s e :
En skræddersyet løsning
boligforeningerne s
dag
Teknisk rådgivning Den tekniske kompleksitet ved
solcelleanlæg kan være overvælden-
/
6 9
s olceller
“
Der f indes både klassiske solcelleanlæg, der installeres oven på det eksisterende tag og integ rerede løsninger, hvor man får tag og solcellepanaler i ét.
Der er ofte lokale
tilladelser og reguleringer, der skal overholdes ved installation af solcelleanlæg.
En investering i solenergi til
4
boligforeningen kræver en klar
reguleringer, der skal overhol-
forståelse af, hvilke omkostninger
des ved installation af solcelle-
og økonomiske fordele, det inde-
anlæg. Det kan være vanskeligt
bærer. Greentec Energy tilbyder
at navigere i, men det er afgø-
en detaljeret gennemgang af in-
rende for en ubesværet installa-
stallationsomkostninger, tilbage-
tionsproces. Den rette rådgiver
betalingstider og eventuelle
kan hjælpe boligforeningen med
incitamenter eller støtteordnin-
at identificere og håndtere alle
ger, der kan være tilgængelige.
nødvendige procedurer og krav,
Dette giver boligforeningen mu-
hvilket minimerer forsinkelser
lighed for at træffe informerede
og potentielle juridiske udfor-
beslutninger og sikre en solid
dringer.
gennemsigtighed
Lokale tilladelser
og reguleringer
Der er ofte lokale tilladelser og
økonomisk plan for implemente-
5
ringen af solcelleanlægget.
snarere en investering i langsigtede energibesparelser. Derfor medfølger der også løbende drift
elregningen
og vedligeholdelse af anlægget.
2 I bidrager til den
Gennem dialog med boligfor-
grønne omstilling
eningen vil vi drøfte den frem-
3 Jeres ejendomsværdi
tidige drift og vedligeholdelse,
vil stige
7 0
/
6
Kundesupport Greentec Energy værdsætter
relationer og tilbyder personlig kundesupport til boligforeningerne. En etableret kontakt gør det nemt for boligforeningen at få hurtig og effektiv hjælp i tilfælde af problemer eller spørgsmål. Kundesupport er afgørende for at opretholde optimal ydeevne og sikre, at boligforeningen får fuldt udbytte af deres solcelleanlæg.
ning får boligforeningen ikke kun et
vedligeholdelse
blot et isoleret projekt, men
1 I sparer penge på
problemfrit i mange år fremover.
Gennem personlig dialog og rådgiv-
Drift og
En solcelleinstallation er ikke
3 grunde til at få en solcelleløsning i jeres boligforening:
anlægget forblive effektivt og
solcelleanlæg, men en skræddersyet løsning, der passer præcis til deres behov og målsætninger. Fra teknisk rådgivning til økonomisk gennemsigtighed og driftssikkerhed er Greentec Energy med hele vejen for at sikre en succesfuld integration af solenergi i boligforeningen. n
herunder garantier og service-
Mød Greentec Energy til Bolig-
aftaler. På den måde kan solcelle-
foreningernes Dag på stand 24C.
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
2 0 2 4
Foto: iStock.
3
Økonomisk
”
Drømmer du om en ny altan? Få din plads i solen, med en god investering. Altanen har en positiv effekt for hele lejligheden. Den bidrager til bedre indeklima og giver en lysere lejlighed. En altan indbyder til socialt samvær, afslapning og udeliv. Altanen er vinduet mod verden og livet udenfor. Se vores udvalg og læs mere på www.balco.dk
A LTA N
Din egen altan - fra idé til virkelighed
Det er næppe tilfældigt, at “altan” er et af de mest populære søgeord, når folk er på jagt efter en ny bolig. Ud over en øget livskvalitet for beboerne forhøjer den også værdien af ejendommen og gør lejlighederne attraktive. En altan er altid en god investering.
“
Opstarten af en
byggeproces er af
afgørende betydning, hvis man vil undgå
unødige fejltagelser.
7 2
/
M I N
”
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
2 0 2 4
advertorial
A LTA N
Johan Söderling Johan Söderling Adm. direktør Balco Altaner A/S
V
“
De beboere, der allerede har en altan, kan ikke forestille sig et liv uden.
”
mens æstetik og arkitektur, hvor
den fase drejer det sig om at finde
man ofte stræber efter at bevare
den løsning, som I mener vil få
bygningens følelse og identitet
størst opbakning blandt beboerne,
i lever i og bruger byen
samtidig med, at man vil skabe en
hvilket en rådgiver eller leverandør
hele året rundt og gerne i
moderne og velfungerende altan-
typisk vil hjælpe med.
de kolde måneder assi-
løsning. Det er derfor vigtigt at
steret af en gasvarmer. Det samme
gå nænsomt til værks for hvert
Myndighedstilladelser
gør sig gældende for altaner,
projekt, uden at det betyder, at der
Efter en beslutning er taget, skal
der bliver brugt i mange af årets
er begrænsede valgmuligheder.
der indhentes tilladelser fra jeres kommune. Til dette skal der bru-
måneder. Altaner er således mere populære end nogensinde. For by-
Første skridt til ny altan
ges en række ingeniørberegninger
boere er den vinduet mod verden
Hvad gør man så, hvis man er
og tegninger, og også her kan en
og livet udenfor. En enestående
interesseret i at få opsat sin egen
rådgiver eller en altanleverandør
plads, som tilføjer en spændende
altan? Det første skridt er ofte at
sørge for at få det hele på plads
dimension til hjemmet. En plads
undersøge, om der er flere i din
på en let og smidig måde så hur-
der bruges til social samvær eller
boligforening, der også er interes-
tigt som muligt. En rådgiver eller
afslapning og rekreation. Altaner
serede i at få en altan. Derefter
leverandørs erfaringer i godkendel-
har formodentligt lige så mange
kan man sammen med bestyrelsen
sesprocessen gør, at tingene kan
anvendelsesmuligheder, som der
beslutte at danne en altangruppe,
gå igennem myndighedsbehandling
findes mennesker, og ingen altaner
som får mandat fra bestyrelsen til
en del hurtigere, end hvis man ikke
ligner hinanden.
at arbejde videre med at indhente
har prøvet det før.
forslag og tilbud.
Når alle godkendelser og tilladelser er på plads, tager den tekniske
Altanen gør lejligheden lysere Hvad mange ikke tænker på er,
Involvering af øvrige beboere
rådgiver eller altanleverandørens
at en altan faktisk påvirker hele
Den næste store udfordring for
montører og projektledere over,
lejligheden. Da en ny altan ofte
boligforeningens altangruppe bli-
og foreningen behøver blot se på,
indebærer, at et vindue udskiftes
ver at få afklaret, hvad de øvrige
mens jeres altanprojekt bliver rea-
med en stor altandør, vælger man
beboere vil være med til. Her er
liseret. n
at arbejde med glas og lyse farver,
det vigtigt, at gruppen er klædt
som reflekterer meget lys. På den
rigtig godt på og føler sig trygge
måde bidrager altanen til at gøre
ved projektet og dets indhold. I
Mød Balco Altaner til Boligforeningernes Dag på stand 16B.
lejligheden lysere. Samtidig kan det forbedre indemiljøet gennem bedre udluftning, og dermed mindskes gener fra fugt, lugt og skimmelsvamp. Kan man forestille sig
Altaner giver både bedre indeklima, øget ejendomsværdi og skaber stor værdi for beboerne.
et liv uden altan? De beboere, der allerede har en altan, kan ikke forestille sig et liv uden den. Og de beboere, som ikke har nogen altan, føler ofte, at der mangler noget. Derfor står altanen højt på ønskesedlen hos mange andels- og ejerboligforeninger i de større byer. Når man designer altaner, er det vigtigt at tage hensyn til ejendomme s s e :
boligforeningerne s
dag
/
7 3
advertorial
E N E R G I R E NOV E R I NG
E n e rg i r e nov e r i n g s i k r e r f r ivæ r d i e n Som bolig- og ejendomsejere skal I få styr på, at jeres bygninger er energitrimmet, ellers kan I miste lånemulighed og værdi. Her er det ejendommen EF Amalievej 21-23 og H.C. Ørsteds Vej 23 på Frederiksberg, som Gaihede har renoveret.
A f L ars S olb e r g k o mm u n i k at i o n s råd g i v er , Gai h ed e
S
tigende myndigheds- og bankkrav betyder, at ejendommen løbende skal
energioptimeres, hvis den skal fastholde sin værdi og lånemulig-
“
hed. Bankerne sætter i stigende grad krav til, at renoveringer skal
Det er en god idé at handle,
hvis energimærket er lavere end C.
være energirenoveringer, hvis de skal godkende lån til ejendomme. Og et nyt EU-bygningsdirektiv
”
stiller blandt andet krav om, at
og renovere,” siger bygherreråd-
siger John Larsen. Han mener, at
beboelsesbygningerne skal redu-
giver og markedschef i Gaihede,
der er rigtig mange ejendomme,
cere det gennemsnitlige energi-
John Larsen. Gaihede har gennem
hvor der er et stort potentiale i at
forbrug med 16% i 2030.
årene stået i spidsen for rigtig
få hævet energimærket.
mange energirenoveringer.
Gaihede kan levere både et op-
Energirenovering er et must
dateret energimærke og en ved-
“Energirenoveringer er gået fra
Få den bedste valuarvurdering
ligeholdelsesplan med fokus på
at være et valg efter behov til
Der er mange foreninger, der burde
energi. Det sikrer også en bedre
at være et must. Hvis ejere af
gå i gang med at energirenovere.
valuarvurdering.
andelsboliger eller ejerlejligheder
“En tommelfingerregel er, at det er
skal fastholde boligens værdi og
en god idé at handle, hvis energi-
Husk at tænke ejendom
formuen i ejendommen, skal de
mærket er lavere end C - især i
som en helhed
være på forkant på energiområdet
forbindelse med vedligeholdelse,”
“Vi vurderer hele bygningen, og ser det i sammenhæng med ejendommens økonomi, inden vi
Hvor er det smartest at energirenovere:
anbefaler hvilke renoveringer, der
• Lyskilder i fælles- og ude-
• Energioptimering
arealer
af varmecentralen • Udskiftning af cirkulationspumper og eventuel styring • Isolering af tag, frie gavle, etageadskillelser, brystninger under vinduer • Udskiftning til energivinduer
skal prioriteres over de næste 5-15 år. En gennemarbejdet energireno-
• Undersøge mulige alterna-
vering sikrer både lavere energi-
tive varme/energikilder som
udgifter, bedre komfort og at
eksempelvis varmepumper
ejendommen stiger i værdi,” siger
eller solceller.
John Larsen. n
• A dfærdsregulering med fokus på energi/varmeforbrug.
Mød Gaihede til Boligforeningernes Dag på stand 23B.
7 4
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
2 0 2 4
Vi ses på stand 25A
Administration af ejer- og andelsforeninger i hele Danmark Vi skaber ro og tryghed, så I som bestyrelse får luft til at planlægge og arbejde med alt det sjove. Tlf.: 70 232 232 | Web: azets.dk
Få en rådgiver, der påtager sig ansvaret for jeres ejendoms byggeprojekter
4268249_Annonce Boligforeningernes Dag-TK.indd 1
13.11.2023 12.55
Slip for ansvaret og få tryghed i hele processen med vedligeholdelse, renovering og udvikling af jeres ejendom. Solide og gennemprøvede løsninger er grundlaget for, at I kommer sikkert i mål med et resultat af høj kvalitet til aftalt tid og budget. Få hjælp i jeres forening eller som ejendomsejer til bl.a.:
Bygningsrenovering Vedligeholdelsesplan Energioptimering VVS installationer Altaner – nye og renoveringer Skybrudssikring
Ring 70 20 22 11 41
Mød os på stand 23B
Skriv info@gaihede.dk
Læs www.gaihede.dk
advertorial
AD M I N I S T R A T I O N
Forbered foreningen til
f r emt i d e n s kompleksitet
Når opgaverne i foreningen bliver mangfoldige og komplekse, kan en professionel samarbejdspartner gøre forskellen. Tonni Nielsen, Business Area Accounting Director hos Azets.
af Catrin e Eis e nr e i c h C OO , L i n d s k o v C o mm u n i c at i o n
R
evidering af vedtægter, håndtering af konflikter, styring af byggeri og gen-
nemgang af større forsikringsskader øger kompleksiteten i boligforeninger landet over. Ifølge Business Area Accounting Director Tonni Nielsen fra Azets, som administrerer og rådgiver mere end 160 boligforeninger i Danmark, bør bestyrelserne i boligforeningerne derfor overveje at indgå partner-
Azets tilbyder assistance inden for ejendomsadministration, økonomi, løn og HR. Fra vores kontorer i Herlev, Odense og Aarhus administrerer og rådgiver vi f lere end 160 ejer- og andelsforeninger over hele landet. Via vores digitale beboer- og bestyrelsesweb får bestyrelsen fuldt overblik over foreningens økonomi og nøgledokumenter, så bestyrelsen nemmere og hurtigere kan planlægge og udføre bestyrelsesarbejdet, når det passer dem.
skab med professionelle aktører. Den rette samarbejdspartner “Med ansvar for økonomi, jura og kommunikation er bestyrelsesarb e j d e t i e n b o l i g fo r e n i n g e n
frem til at møde landets boligbesty-
“Azets er en dygtig partner med
tidskrævende opgave. Her kan en
relser til Boligforeningernes Dag.
økonomisk og juridisk erfaring inden for ejendomsadministration.
professionel samarbejdspartner assistere og rådgive om økonomi
Specialistviden styrker
og ko m p l e k s e s a g e r. D e k a n
sammenholdet
arbejde og skaber stor tryghed
også bistå ved større forsikrings-
Langsigtet planlægning af for-
i foreningen. Jeg vil klart anbe-
ska d e r, f i n a n s i e r i n g a f by g g e -
eningens økonomi, overvejelse
fale andre at gøre det samme, da
pro j e k t e r e l l e r i b e s l u t n i n g e r
om momsregistrering og større
det er en nem og tidsbesparende
om a t l a d e e j e n d o m m e n b l ive
forsikringsskader kræver specia-
måde at klare administrationen
mo m s r e g i s t r e r e t . D e r m e d k a n
listviden, så foreningen varetages
på”, lyder det fra Jesper Johansen,
bes t y r e l s e n t ræ f f e d e m e s t h e n-
fornuftigt og rentabelt.
formand for andelsboligforeningen
Det letter vores bestyrelses-
sigt s m æ s s i g e b e s l u t n i n g e r fo r
Møllebakkehus har valgt at få
for e n i n g e n o g s am t i d i g f r i g ø r e
hjælp til administration og råd-
tid t i l a t s t y r ke f æ l l e s s k a b e t ” ,
givning, så de kan bruge tiden på
fortæller Tonni Nielsen, der ser
at styrke fællesskabet.
7 6
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
Møllebakkehus. n Mød Azets til Boligforeningernes Dag på stand 25A.
/
febr u a r
2 0 2 4
Spar 1080 kr. hvert år på TV og streaming! Få en samlet aftale for medlemmerne i jeres boligforening og lad dem træde ind kongerige af underholdning! Stream dine TV-kanaler på præcis den enhed du ønsker, og få adgang til sport, en lang række kanaler inkl. kanal 4, 5 og 6 fra Discovery samt Viaplay Film & Serier.
Stream Basic
Foreningspris: 339 kr./md. (normalpris: 429 kr. /md.)
Se TV på præcis den enhed du vil
Ring til Allente og hør mere på telefon: 70 27 27 36
T v - lø s ning
En tv-løsning
der tager højde for alt og alle Nogle sværger til streaming, andre sværger til flow-tv. Men hvad hvis man ikke behøver at vælge? Og hvad nu, hvis man kunne se det hele, hvor man ville, og når man vil?
Michael Juel Michael Juel Key Account Manager Allente.tv
S
“
treaming er in, og flow-tv, hvor man bare tænder tv’et og ser, hvad der er på, er yt.”
Det er et udsagn, der efter-
hånden florerer. Men det er et udsagn, som langt fra er nuanceret nok. Både streaming og flowtv appellerer nemlig bredt og til forskellige mennesker. En boligforening har som oftest en bred beboersammensætning: unge mennesker, der har fundet sig sin første bolig, familier hvis tv-ønsker varierer fra barn til voksen, og ældre mennesker, der måske i højere grad opererer efter den gamle skole inden for tv. Det kan altså ikke skæres over én kam, hvad den enkelte beboer ønsker. En skræddersyet løsning, der tager højde for hele boligforeningen For mange boligforeninger er det altså en fordel at have mulighed for at tilgå alle typer tv, der
“
findes på markedet. Allente er en løsning, der kombinerer de bedste tv-kanaler og det bedste indhold fra alle de
En boligforening har som oftest en bred beboersammensætning.
største programudbydere såsom 7 8
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
2 0 2 4
”
advertorial
T v - lø s ning
TV2, Discovery Networks og Via-
d e t mu l igt for enhver beboer
f.eks. ud, og kan man ikke nå
play Group. På den måde er det en
i b o l i g foreningen at se tv lige
hjem til kampstart? S å er det
løsning, som kan skræddersys til
p ræ c i s , hvor de vil, og hvornår
ikke noget problem! L øsningen
alle typer boligforeninger.
d e v i l . L øsningen gælder nemlig
gælder også på telefonen i toget
i k ke k u n på tv’et derhjemme.
eller på computeren i sommer-
Se tv når du vil, hvor du vil
D e n g æ lder også på andre
huset.
Me d e n t v - l ø s n i n g f ra A l l e n t e e r
d ev i c e s . Trækker arbejdsdagen
Læs mere på www.allente.dk
“
For mange boligforeninger er det derfor en fordel at have mulighed for at tilgå alle typer tv, der findes på markedet.
Fordele for Boligforeninger 1 Skræddersyet indhold: Vi tilbyder en bred vifte af kanaler og streamingindhold, der appellerer til forskellige aldersgrupper og interesser til fordel for beboerne i foreningen. 2 Fleksibel adgang: Se indhold på tv, mobile enheder og computere, hvilket imødekommer moderne beboeres skiftende behov. 3 Skalerbar løsning: Få lige præcis den løsning, der passer til størrelsen og sammensætningen af boligforeningen. 4 Besparelser for jer med muligheden for at lave gruppeaftaler og pakkeløsninger, som kan tilbyde værdi for pengene til boligforeningens beboere. 5 Kundeservice i højsædet: Få adgang til kundesupport og teknisk hjælp, hvilket sikrer en problemfri brugeroplevelse for alle beboere.
Mød Allente.tv til Boligforeningernes Dag på stand 23C.
me s s e :
boligforeningerne s
dag
/
7 9
”
advertorial
B AD E V Æ R E L S E R
B æredygtige
b a d e væ r e l s e r t i l bo l i g f o r e n i n g e r Når det gælder badeværelser til boligforeninger, er det på den
lange bane en meget bedre investering at vælge badeværelser af høj kvalitet. Samtidig er det en bonus for bæredygtigheden. Lokal produktion i Sverige styrker kvalitetskontrollen og reducerer miljøpåvirkningen.
A f N i c ola j A hlstr ö m Co u ntry Manag er Dan mark , Sved b ergs
S
vedbergs er en badeværelseproducent, som sætter barren højt. I holdbarhed, det
æstetiske design og den fleksible funktionalitet. Vi er blandt sværvægterne, når det gælder den allerbedste kvalitet. Den, der holder i mange år - også på et fugtigt
“
badeværelse. Kundens ønske - vores standard
Badeværelser til boligforeninger kan ofte være ét stort puslespil.
”
Badeværelser til boligforeninger
værelse en god, nem og fleksibel
20 års garanti
kan ofte være ét stort puslespil,
vej at gå, for alt kan lade sig gøre.
Der er 20 års garanti på Svedbergs produkter - uanset serie
fordi det hele skal gå op - indretningen, kvaliteten, bæredygtighe-
Lokal produktion
den, økonomien mm. Med mind-
Den høje grad af fleksibilitet er
settet ’kundens ønske er vores
mulig, fordi Svedbergs har vores
korte livscyklusser og mindsker
standard’ er et Svedbergs-bade-
egen fabrik og kan producere ef-
behovet for renoveringer og re-
ter konkrete forespørgsler og mål.
investeringer. Det er godt for både
Det betyder også, at vi leverer
bæredygtigheden og bundlinjen.
og model. Med 20 års garanti undgår man
færdige badeværelser, der er klar Svedbergs pro - som din partner!
til at sætte op. Hele 75% af Svedbergs produk-
At samarbejde med Svedbergs er
tion foregår i Dalstorp i Sverige.
trygt, fleksibelt og bæredygtigt.
Ved lokal produktion kan vi sikre
Med Svedbergs kan du skabe
den høje kvalitet, som Svedbergs
badeværelser af høj kvalitet til
er så kendt for. Samtidig har vi
din boligforening.
fuldt overblik over vores værdikæde og kan dokumentere hvert et led i kæden. 8 0
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
Mød Alt til badeværelset til Boligforeningernes Dag på stand 2B.
/
febr u a r
2 0 2 4
Trænger I til en ny smart vaskeløsning i jeres ejendom? Er du træt af poletter, mønter eller vaskekort i vaskekælderen? Og er det besværligt at administrere vaskeregnskabet? Så få en ny smart vaskeløsning fra Electrolux Professional, hvor det hele styres via en app. Mød os på Boligforeningernes Dag og hør mere om vores bæredygtige løsninger til fællesvaskeri i ejer-/andelsforeninger.
TESTET OG GODKENDT TIL FUGTIGE BADEVÆRELSER Alle vores træprodukter testes efter en fransk international standard, som sikrer at de træplader vi bruger, er fugtbestandige. • • •
Møbelserien INTRO Robust møbel i metalplade til det mindre badeværelse. Design med rene linjer og fokus på det praktiske.
Tre dage i 20 grader varmt vand En dag i 12 graders kulde Tre dage i 70 graders varme
Mød os på messen
advertorial
INT E RN ET
S par penge med e t foreningsejet n e tværk Stadig flere boligforeninger får øje på gevinsterne ved at eje deres eget FiberLAN netværk.
“
Beboerne opnår store besparelser på internetforbindelsen.
”
FiberLAN er kendt A f S t e e n Kirt
netværksteknologi Internetbranchen buldrer af
K o mm e r c i e l d i r e k tø r , F i b e r by
B
sted og installerer “gratis fiber”. Men gratis fibernetværk ejes af en stor netejer, der har betalt
eboerne opnår store be-
for det, og internetudbydere
sparelser på internetfor-
lejer sig ind på nettet og sender
bindelsen - hurtigt, stabilt
regningen for internet. En typisk
internet, til en lav, fair pris. Fiber-
1000/1000 Mbit forbindelse
LAN kan samtidig bruges som
koster kr. 299-349. Hvis netlejen
Ejendomsnet til videoovervåg-
stiger over for internetudbyde-
ning, dørtelefoni, vaskerimaskiner
ren, lægges stigningen ofte på
eller andet. Boligforeningen be-
beboerens internetpris.
høver kun ét netværk - overvåget
FiberLAN er et ligeværdigt
og sikret af netværksspecialister.
alternativ på kendt teknologi,
FiberLAN kan også bruges som Ejendomsnet til videoovervågning, dørtelefoni, vaskerimaskiner eller andet.
som du kender i virksomheder, på
end 200.000 lejligheder har inter-
hospitaler mm. En fiberforbindelse
net på FiberLAN (kilde: Telestati-
føres frem til ejendommens hoved-
stik 2. halvår 2022, Styrelsen for
krydsfelt, herfra ejer foreningen
Dataforsyning og Infrastruktur).
netværket i ejendommen op til
Boligforeningens investering vil
beboere og bestemmer internet-
typisk være tjent hjem på 16-36
udbyder, anvendelse og betaler
måneder - afhængigt af den kon-
ingen netleje. Beboeren opnår en
krete installation.
besparelse pr. måned på mere end
8 2
/
kr. 2000 pr. år på sin 1000/1000
Mød Fiberby til Boligforening-
Mbit internetforbindelse. Mere
ernes Dag på stand 25B.
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
2 0 2 4
1000/1000 Mbit til en fast, lav pris på 125 kr./md. - også efter 6 måneder.
Vil I være miljøbevidste og spare penge samtidigt? Proline group er markedsleder inden for kloak og rørrenovering i ejendomme
Spar penge med et foreningsejet netværk Et netværk ejet af jeres boligforening tjener sig typisk ind efter 16-36 måneder og er betydeligt billigere for boligforeningen og beboerne på sigt. Netværket kan også bruges til vaskeriløsninger, dørtelefoni, videoovervågning mm. Og jeres boligforening kan frit vælge internetudbyder.
• Spar 50% eller mere sammenlignet
med ny rørudskiftning. • Minimer miljøpåvirkningen
ved at undgå nye rør. • Garanteret levetid på mindst 50 år
med Proline-metoden. • 10 - års garanti på udført arbejde. • Genhusning ikke nødvendigt under
vores arbejde. • Vores professionelle team efterlader
ingen spor og gør grundigt rent.
Mød os på messen Proline Danmark Lunikvej 24D, 2670 Greve Telefon: 88 77 87 58 E-mail: salg@fiberby.dk Se mere: fiberby.dk
Otto Busses Vej 3A 2450 København SV
Høgevej 4, 7000 Fredericia Telefon +45 63 61 85 45 www.proline-group.dk
- din ekspert i rørrenovering!
advertorial
F a l d s t a mmer
TRÆNGER DIN ETAGEEJENDO M TIL AT FÅ RENOVERET
FALDSTAMMER?
At udskifte faldstammer i etageejendomme kan både være dyrt og til gene for beboerne. Hos Proline Group har vi en miljøvenlig løsning, der er meget hurtigere og billigere end en omfattende udskiftning.
“
Besparelserne
er på mindst 50% i forhold til en udskiftning.
”
A f Jimmi A l g r e e n M ø ll e r afdelingschef Proline
P
å et tidspunkt skal proble-
produceres og transporteres nye
Dette blæses ind i det eksisteren-
met tages op i alle etage-
rør, udleder det også mindre CO 2 .
de rør, hvorved der skabes et nyt
ejendomme. Faldstammerne
rør inde i det gamle. Røret hærdes Proline-metoden laver
efterfølgende, indtil det opnår den
eller har været utætte. Traditio-
nyt rør inde i det gamle
nødvendige hårdhed. Strømpe-
nelt er dette problem blevet løst
Relining: De eksisterende rør ren-
foring er derfor væsentlig billigere
ved at skifte dem ud med nye rør.
ses mekanisk indvendigt, hvorefter
end en traditionel renovering, hvor
Det er både dyrt, besværligt, lang-
der med en roterende dyse støbes
man er nødt til at fjerne de gamle
varigt og til stor gene for beboerne.
et nyt rør inde i de eksisterende rør.
rør op og erstatte dem med nye.
Med vores metoder kan vi re-
Dette gøres med en polyesterbaseret
novere de eksisterende rør på en
plast, som påføres i flere lag. Hvert
giver en garanteret levetid på
miljøvenlig måde og til betydeligt
lag hærder på en times tid. Når
rørene på minimum 50 år, hvilket
lavere omkostninger - besparelserne
processen er slut, er der støbt et
er samme levetid, som VVS’erne
er på mindst 50% i forhold til en
3-4 mm nyt rør inde i det gamle rør,
giver en helt ny faldstamme.
udskiftning, og da der ikke skal
som er meget hårdt og slidstærkt.
Derudover tilbyder vi en Proline
fungerer ikke godt nok længere
Både relining og strømpeforing
tæthedsgaranti for udført arbejde Med strømpeforing kan man skabe et nyt rør indeni det eksisterende og undgå udskiftning. 8 4
Strømpeforing: Ved en strøm-
på 10 år. n
peforing renoveres rørene ved at
/
udforme rørmateriale af polyester-
Mød Proline til Boligforening-
fiber med indvendig PU-coating.
ernes Dag på stand 9D.
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
2 0 2 4
BYGNINGSRENOVERING
35 ÅRS ERFARING
MED RÅDGIVNING AF BOLIGFORENINGER BÆREDYGTIG RENOVERING PLAN FOR VEDLIGEHOLDELSE OG FORNYELSE ENERGIRENOVERING AF FACADE, TAG OG VINDUER NYE ALTANER / ETABLERING AF ELEVATOR OPTIMERING AF ENERGIFORBRUG OG C02-AFTRYK SIKRING MOD KLIMAUDFORDRINGER NYE BOLIGER I TAGETAGE BYGGE- OG ØKONOMISTYRING
LAD OS HØRE, HVAD VI KAN HJÆLPE JER MED RING ELLER SKRIV TIL JOVANKA ELLER JESS
Jovanka Mudresa Borly 25 97 40 27 jmb@paalsson.dk
Jess Andersen 92 92 18 01 ja@paalsson.dk
www.paalsson.dk 38 19 77 03 bolig@paalsson.dk Skaffervej 8, 2400 Kbh NV
Den innovative løsning IP-teknologi åbner dørene til en verden af muligheder for boligforeningerne - ved at forbedre kommunikation, sikkerhed og effektivitet på utallige måder.
Hammershusgade 15, 2100 København Ø – Tlf.: (+45) 39 29 80 00 – videx@videx.dk – www.videx.dk
advertorial
A d g a ng s kontrol
IP u r e - F r emt i d en s d ø r t e l efon a n læg IPure er designet til kunder for at forbedre sikkerheden, bekvemmeligheden og effektiviteten i vores hjem.
“
En af de mest
banebrydende teknologier, der har indflydelse på boligforeningerne, er IP-teknologi.
”
designet med teknologi i tankerne,
telefonanlæg er tilpasningen til
A f Juli e A lb e rts e n
men også med kunden i centrum.
specifikke ejendomsbehov. Der til-
A d m . d i r e k tø r Vi d ex dan mark
IP-teknologi i boligforeningerne:
løsninger, som er designet til at
Fremtiden flytter ind
passe perfekt til forskellige typer
I dagens digitale tidsalder er bolig-
ejendomme, uanset om det er til en
Fra dørklokke til
foreningerne i konstant udvikling
moderne lejlighed, et traditionelt
komplekse systemer
for at imødekomme beboernes
hus eller en virksomhed.
Dørtelefonanlægget har udviklet
behov og forventninger. En af de
sig fra en simpel ringeklokke til
bydes skræddersyede dørtelefon-
mest banebrydende teknologier,
Den ultimative løsning
komplekse systemer, som er de-
der har indflydelse på boligfor-
IP-teknologi repræsenterer en
signet til at forbedre sikkerheden,
eningerne, er IP-teknologi. IP-tek-
spændende mulighed for boligfor-
bekvemmeligheden og fleksibili-
nologi åbner dørene til en verden
eninger i dagens digitale verden, da
teten i vores hjem.
af muligheder for boligforenin-
det kan skabe et moderne boligmiljø
Dørtelefonanlægget har gen-
gerne ved at forbedre kommunika-
for beboerne. Ved at investere i IP-
nemgået en bemærkelsesværdig
tionen, øge sikkerheden og forøge
teknologi kan boligforeninger også
transformation i de seneste år, og
effektiviteten på utallige måder.
drage fordel af de mange mulig-
den teknologi vi bruger til at kom-
heder, som det bringer med sig, og
munikere og administrere adgang
Designede dørtelefon-
til vores hjem og virksomheder,
løsninger til din ejendom
bliver stadig mere avanceret. Frem-
En af de mest bemærkelsesvær-
tidens dørtelefonanlæg er ikke kun
dige udviklinger inden for dør-
8 6
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
være godt rustet til fremtiden. n
/
febr u a r
Mød Videx til Boligforeningernes Dag på stand 18D.
2 0 2 4
R E N O V E R I N G A F B A D E VÆ R E LS E T H E LT T R Y G T O G S I K K E R T Strenge krav til vådrumssikring og arbejdet med skjulte installationer gør badeværelset til et af boligens dyreste rum at renovere. Derfor er det vigtigt at det gøres rigtigt fra start. Vælg Unidrain - det originale danske linjeafløb. Vi er specialister i afløb og eksperter i design. Vi hjælper med rådgivning til at finde den rette løsning. UNIDRAIN - DEN SIKRE LØSNING
1 M I O. I N S TA L L E R E D E D E S I G N E R A F L Ø B Mød Unidrain til Boligforeningernes Dag L I N J E A F LØ B
unidrain.dk
H J Ø R N E A F LØ B
K VA D R AT I S K A F LØ B
PÅ STAND NR. 18B
B AD E V Æ R E L S E
RenovÉr badeværelset med sikker og elegant løsning Badeværelset er ofte det dyreste rum at renovere. Unidrains sortiment af afløb og omfattende erfaring garanterer en enestående renoveringsoplevelse.
“
Unidrains afløb sikrer en
100% vandtæt overlapning med vægmembranen og minimerer risikoen for vandskader.
Linjeaf løb tilføjer et sof istikeret præg og optimal vandaf ledning.
”
advertorial
B AD E V Æ R E L S E
Christian Møller Sommer
“
Christian Møller Sommer Arkitekt- og Projektrådgiver, Unidrain
U
Afløbene fra
Unidrain er alsidige og passer til alle
nidrain er en dansk virk-
typer byggeri.
somhed med mere end 20 års erfaring inden for
udvikling af innovative løsninger
”
til brusenichen. Afløbene fra Unidrain er alsidige og passer til alle typer byggeri, både nybyggeri og renoveringsopgaver. Uanset om det drejer sig om ældre etageejendomme, boligforeninger eller ældre villaer tilbyder afløbsvirksomheden en løsning, der passer. Vælg rigtigt fra starten Hver dag renoveres hundreder af badeværelser i ældre etageejendomme. Ofte integreres en Med et kvadratisk af løb kan man bevare eksisterende rørføringer.
del af gangen eller trappeområdet i badeværelsets nye planløsning. Det stiller strenge krav til gennemtænkte løsninger og materialer på alt fra afløbsplaceringer til rørføring. Unidrains
Hjørneafløb: Når pladsen er
afløb sikrer en 100% vandtæt
trang, er et hjørneafløb en genial
overlapning med vægmembra-
løsning. Udover at spare plads
DINE FORDELE NÅR DU VÆLGER UNIDRAIN
nen og minimerer risikoen for
muliggør det også fald på hele
vandskader.
gulvet ned mod hjørnet, hvilket
• D et originale danske linjeafløb
forbedrer afløbseffektiviteten.
• U dviklet af eksperter
Et sortiment, der imøde-
i vådrumsteknik
kommer alle krav og behov
Kvadratisk afløb: Bevar rørfø-
Hos Unidrain lægger man vægt
ringen og vælg Unidrains kva-
på, at hvert projekt er unikt, og
dratiske afløb. Denne løsning er
specialiserede fagfolk
derfor har de udviklet et sor-
ideel, når man ønsker at bevare
timent af afløbsløsninger, der
eksisterende rørføringer, men ikke
• B red viden i renoverings-
imødekommer både budget og
ønsker at gå på kompromis med
byggekrav.
stil og sikkerhed.
Linjeafløb: Hvis du ønsker
Med Unidrain får du mere værdi
luksus og et elegant udseende,
for renoveringspengene. Du får en
er linjeafløbet det oplagte valg.
løsning, der forener funktionali-
Det tilføjer ikke kun et sofi-
tet samt elegance, og en pålidelig
stikeret præg, men sikrer også
partner, der rådgiver gennem hele
Mød Unidrain til Boligforening-
optimal vandafledning.
processen.
ernes Dag på stand 18B.
me s s e :
boligforeningerne s
• F å rådgivning fra
projekter • H åndværkernes foretrukne afløb • 1 Mio installerede designer-
dag
afløb på verdensplan
/
8 9
advertorial
A d g a ng s kontrol
S lip for nøglerne - Sm a r t a d g a n g s k o n t r o l til hele boligforeningen
og fortsætter: “Så foreningen kan faktisk helt droppe nøglerne, når
Adgangskontrol er
de får adgangskontrol.”
i rivende udvikling.
Den populære løsning lader vicevært/administrator håndterer alle
De nye smarte låse
fælles adgange til opgange, vaske-
vinder indpas i
rum, loftrum og udendørs områder,
boligforeningerne.
mens beboerne selv administrerer egen lejlighed, postkasse og hængelås til pulterrum, men med den samme brik eller i sin app. Fremtidens løsning er kombineret adgangskontrol og dørtelefon Tino Holtz fortæller, at flere foreninger vælger den flexible kombineret løsning med Video-dørtelefon der ringer op til mobilen, samt digital adgangskontrol der administreres direkte på mobilen også. Med denne løsning bliver det en let sag at give folk adgang og lukke gæster ind uanset hvor man befinder sig. Tino Holtz forklarer, at dørtelefonen kan ringe op til mobilen, familiens tablet eller til fastnettelefonen. Systemet kan sættes op, så flere telefoner og tablets ringer på samme tid, og når en så tager
jo alle til, kan man nemt slette den og erstatte den med en ny.
A f T ino H oltz
den, slutter kaldet hos alle andre. Tænk, at det nu er muligt at modtage sin pakke, selvom man
d i r e k tø r , P l e n to
D
En lettere hverdag
stadig er på job eller lige er nede
De digitale systemer gør på
og hente børn. Ja, selv for de
mange måder hverdagen lettere.
ældre er det ingen sag at besvare
et traditionelle nøglesystem
“Det er ret simpelt, for man
et opkald fra dørtelefonen, og de
er alt for dyrt og tungt at
tilgår systemet via en app på sin
gangbesværede behøver end ikke
drifte. Når en nøgle mistes,
telefon eller computer, hvorfra
at begive sig helt ud til hoved-
er der ofte ret store omkostninger
alle låse og brugere administre-
døren, når det ringer på. n
til nye nøgler samt omkodning
res. De forskellige døre kan låses
af alle låse. Er der nogle, der
op via enten en brik, fingeraftryk
mister en brik, og det kender vi
eller en app,” forklarer Tino Holtz
9 0
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
Mød Plento til Boligforeningernes Dag på stand 14B.
2 0 2 4
Hupfeld Ejendomsadministration A/S Vi har mere end 30 års erfaring med administration af mellemstore og større andelsbolig- og ejerforeninger. Vi lægger vægt på et tæt samarbejde med hver forening, som vi tilknytter en fast administrator og advokat. Kontakt Niels Hupfeld eller Andreas Elleby på telefon: +45 35 27 80 20 allerede i dag, hvis I er interesseret i et tilbud på administration, hvor I som kunde er i centrum.
Dørtelefoni og adgangskontrol
Adgangskontrol
Zafe Boligpakke - Ingen nøglebekymringer
Infoskærm
E-Cylinder Pro
Hængelås
Postkasselås
advertorial
AD M I N I S T R A T O R
A t væ l g e Admi n i s t rat o r
For mange foreninger er ejendommen deres hjertebarn - derfor er det vigtigt at have tryghed og vished om, at de rådgivere man omgiver sig med er de rette og som ser “sjælen” i netop denne bygning.
“
Vi har indsigt i
mange forskellige typer
af foreninger, både rigtig store og små foreninger.
A d v o k at f u l d m æ g t i g , H u pf el d , Ej en d o m sa d m i n i s t r at i o n A /S
S
at administrator har tid og for-
Dette er med til at give os det lange
ståelse for den enkelte forening.
samarbejde, som vi har haft med mange af vores foreninger.
Tid til den enkelte forening
Hos Hupfeld Ejendomsadmini-
Hos Hupfeld Ejendomsadmini-
stration A/S får I administratorer
stration A/S går vi meget op i, at
og advokater med mere end 30
om administrator og advo-
der skal være tid til den enkelte
års erfaring, og dermed kender vi
kat for både mellemstore
forening og de problemstillinger
branchen indgående. Det gør sig
og større andels- og ejer-
og projekter, som ligger i netop
også gældende i sager med låne-
denne forening.
omlægning, store renoverings- og
foreninger samt haveforeninger og gårdlaug bliver vi ofte spurgt
Vi har indsigt i mange forskellige
vedligeholdelsesprojekter eller
til at afgive tilbud på administra-
typer af foreninger, både rigtig
den mindre, men vigtige opdate-
tion af foreningen.
store og små foreninger. Vi ser
ring af foreningens vedtægter,
Når man taler om rådgivere, vil
mange problemstillinger, som vi
så de er i overensstemmelse med
det ofte være administrator, som
kan bruge til gavn for andre eller
gældende lovgivning. n
vil være den første man taler med
nye kunder. Men vigtigst er det, at
og drøfter problemstillinger med,
vi hele tiden har fokus på at forstå
Mød Hupfeld Ejendomsadministration A/S
og derfor er det helt afgørende,
vores foreninger, der hvor de er.
til Boligforeningernes Dag på stand 19A.
9 2
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
2 0 2 4
Foto: iStock.
A f A ndr e as Ell e b y
”
advertorial
BYGG ERÅDG IVN I NG
“Vi gør, hvad vi siger, og vi siger, hvad vi g ør” Din rådgiver skal gøre det nemt for dig at være kunde. Hos os er den
vigtigste ressource vores medarbejdere - internt såvel som eksternt har vi fokus på konstruktiv og ærlig kommunikation, tillid og det gode samarbejde.
Rune Hyldig Bjørke Rune Hyldig Bjørke Partner, projektleder, bygningskonstruktør og certificeret BK2 Topdahl
D
er i konstant udvikling, spiller
Brandsikring i fokus
rådgivere en afgørende rolle i at
Brandsikring af byggeri er en
forme byggebranchen. Vi arbejder
nødvendig del af enhver bygge-
med alle aspekter af byggeriet,
proces både i forhold til renove-
men har øget fokus på:
ring, ombygning eller nybyg for at beskytte liv og ejendom.
• Brandsikring
Vores eksperter i brandsikring
• Konstruktioner
et betyder meget for os, at vores kunder kan regne med os - og det går
samarbejder med arkitekter og
• Energirådgivning
bygherrer for at integrere effek-
Mange års erfaring i at rådgive
tive brandsikringsstrategier i alle
igen i vores mantra, som smitter
andels- og ejerforeninger, offent-
faser af projektet. Det er vores
af på alle vores byggesager:
lige bygherrer og almene bolig-
mål at skabe bygninger, der ikke
foreninger gør det let for os at
kun imødekommer kravene, men
udvikle og drive komplekse tvær-
også overgår dem ved øget
faglige projekter. Vores erfaring
sikkerhed og tryghed.
Vi gør, hvad vi siger, og vi siger, hvad vi gør. Vores vigtigste fokusområder
med både små, mellemstore og
I en verden, hvor teknologiske
større renoveringsprojekter gør
kompetente certificerede brand-
fremskridt og bæredygtig praksis
os til en stærk samarbejdspartner.
rådgivere (BK2) med mange års
“
Vi råder over dygtige og
Sammen kan vi
forme en mere sikker, bæredygtig og energieffektiv fremtid.
”
9 4
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
2 0 2 4
BYGG ERÅDG IVN I NG
erfaring. Vores brandrådgivere er
tive renoveringer. Ved at integrere
certificerede til at rådgive inden
bæredygtige konstruktionsmetoder
for de præaccepterede løsninger
ønsker vi at bidrage til en grøn-
i Bygningsreglementet fra 2018
nere fremtid og opfylde kravene
(BR18). Derudover samarbejder
fra moderne bygherrer med fokus
vores certificerede brandrådgi-
på miljømæssig ansvarlighed.
vere med eksterne certificerede brandrådgivere i brandklasse
Energirådgivning optimerer
3-4 og kan håndtere brandsager
jeres boligforening
i både brandklasse BK1, BK2 og
Øgede energiomkostninger og
BK2+ med enkelte afvigelser
miljøpåvirkningen af energifor-
tilhørende brandklasse 3-4.
brug er i fokus og gør energi-
at skabe løsninger, der gør en
rådgivning afgørende. Vi hjælper
positiv forskel.
Konstruktioner for fremtiden
vores kunder med at reducere
Konstruktion og statik er en
driftsomkostninger og opnå
sikker, bæredygtig og energi-
vigtig del af enhver byggepro-
bæredygtig praksis.
effektiv fremtid.
ces. Vores kompetente konstruk-
Foto: iStock.
Byggeprøve
Sammen kan vi forme en mere
Energirådgivning spænder
tionsingeniører har mange års
over mange felter, men fælles for
Vores bredde gør os til
erfaring med alle fagets aspek-
vores ydelser er, at vores team
en stærk samarbejdspartner
ter: Nybyg, renovering og
af erfarne ingeniører er klar til
Med spidskompetencer indenfor
transformation af ejendomme.
at tackle selv de mest komplekse
alle aspekter af byggeriet er vi i
I arbejdet med konstruktio-
udfordringer. Vi tror på, at en
Topdahl en stærk samarbejdspart-
ner søger vi at minimere miljø-
kombination af avanceret tekno-
ner, og vores fornemste opgave er
påvirkningen af projekterne og
logi, kreativ tænkning og bære-
at spille kunder og samarbejds-
kender vigtigheden af at opda-
dygtige metoder kan sikre byg-
partnere gode. Enhver god bygge-
tere ejendommens bygningskon-
ninger, der ikke kun opfylder
sag begynder med en god dialog
struktion ved ændringer. Vores
nutidens behov, men også for-
og et konstruktivt samarbejde. n
ingeniører arbejder med avance-
bereder dem på fremtidens krav.
rede byggeteknikker for at skabe
Vi kommer med en teknisk
langtidsholdbare og energieffek-
ekspertise og en passion for
“
Mød Topdahl til Boligforeningernes Dag på stand 10D.
Enhver god byggesag begynder med en god dialog og et konstruktivt samarbejde.
me s s e :
boligforeningerne s
dag
/
9 5
”
Strøm, ladestandere og digital boligadministration Fordelagtige løsninger Som boligforening vil behovet for at tilbyde el, ladestandere og effektiv administration til lejerne kun stige. Med løsninger fra Verdo får I fremtidssikring, så I forbliver en attraktiv spiller på boligmarkedet. Smart digital løsning letter dagligdagen Den digitale platform Verdo Boligadministration giver en enkel administration i hverdagen med let tilmelding af el til nye lejere og registrering af tomgangsperioder. Vi tilbyder at videreformidle indflytningsdata til andre forsyningsselskaber, og med jeres eget dedikerede partnerteam får I direkte kontakt til Verdo.
Grøn strøm og fordelagtige elaftaler Alle lejere får som udgangspunkt grøn strøm. Derudover tilbyder vi en fordelagtig erhvervsaftale til fællesmålerne, hvor der er mulighed for at tilvælge grøn strøm. Denne aftale kan også benyttes i tomgangsperioder.
Hurtig opsætning af ladestandere til elbiler Der kommer flere og flere krav til opsætning af ladestandere ved større parkeringspladser. Vi kan med kort leveringstid have ladestandere på plads til boligforeningen.
Besøg os på verdo.com
advertorial
B olig a d mini s tr a tion
verdo vil lette dagligdagen for boligforeningerne
Vi har talt med Maj-Britt Christiansen, der er salgsleder for Verdo’s elforretning, for at få svar på nogle af de oftest stillede spørgsmål om boligadministration, grøn strøm og ladestandere. Maj-Britt Christiansen
af S tin e Øst e r g aard Co n t e n t Co mm u n i cat i o n s , V e r d o
- Hvilke krav har boligforeningerne til moderne boligadministration?
Det skal være nemt! De bruger generelt lang tid på boligadministration og vil af gode grunde gerne minimere den daglige administration og indflytninger, hvor lejere skal tilmeldes el, vand og varme. Det er her, Verdo kan gøre den største forskel og gøre livet lettere for boligforeningerne. En moderne boligadministration er først og fremmest enkel og digital. - Hvordan hjælper Verdo Boligadministration
“
DEN DIGITALE PLATFORM,
VERDO BOLIGADMINISTRATION,
boligforeningerne?
Vi prøver at fjerne nogle af de udfordringer, de måtte have. Det væsentlige for os er dialogen med
GIVER OVERBLIK OG EN ENKEL
ADMINISTRATION I HVERDAGEN.
boligforeningen om, hvad deres behov er. Vi sætter en ære i at være lette at komme i kontakt med og finde en løsning, der passer til deres individuelle behov. Den digitale platform, Verdo Boligadministration, giver overblik og en enkel administration i hverdagen, som for eksempel let digital håndtering af lejere ved me s s e :
boligforeningerne s
dag
/
9 7
”
B olig a d mini s tr a tion
tilmelding af el samt registrering
“
af tomgangsperioder. For at lette administrationen yderligere tilbyder vi at vide-
Der er ingen tvivl om, at grøn
strøm er fremtiden, og derfor får
reformidle kontakten til andre forsyningsselskaber, så vi dermed fjerner en administrativ byrde fra
alle lejere i boligforeningen automatisk grøn strøm.
boligforeningen. Ved tomgangsperioder får I kun opgørelse ved ny indflytning og dermed ingen
”
aconto, dog maks. 6 måneder. - Er det let at komme i kontakt med jer?
Vi bestræber os på altid at være lette at komme i kontakt med. Vi har et partnerteam på plads, der er boligforeningens direkte indgang til Verdo, og som kan
lejere i boligforeningen automatisk
Vi kan skræddersy en ladeløs-
hjælpe med det samme.
grøn strøm. Det bliver tydeligt in-
ning til boligforeningen, hvor alt
Vi oplever, at vores kunder er
dikeret på fakturaen, så ingen er
er inkluderet: Fra installation og
rigtig godt tilfredse med os og
i tvivl om, at strømmen er grøn.
service til automatisk, digital
partnerteamet.
afregning direkte med lejerne. Vi - Hvorfor er Verdo
tilbyder nem, sikker og fleksibel
- Tilbyder Verdo grøn strøm?
med på messen?
opladning via en app til konkur-
Der er ingen tvivl om, at grøn strøm
Vi synes, det er vigtigt at være
rencedygtige priser.
er fremtiden, og derfor får alle
til stede for at fortælle, at vi
En moderne boligadministration er enkel og digital.
er en stærk partner på det her
- Hvor hurtigt kan man få
område og har noget at byde
stillet en ladestander op?
ind med. Vi har flere kunder og
Så snart beslutningen er taget,
samarbejdspartnere på Sjælland,
og vi har afdækket, at der er nok
og vi vil gerne være synlige på
ampere lagt ind, eller om der skal
begge sider af bæltet.
udvides, kan vi kan levere i løbet af få uger. Hvis boligforeningen
- Hvad tilbyder Verdo
både har os som partner på el og
i form af ladestandere?
på ladeløsninger, så kan man få en samlet fakturering, hvilket giver mindre administration.
Hvad tilbyder Verdo:
• S mart digital løsning, der
flytning og dermed ingen aconto, dog maks. 6 mdr.
giver et samlet overblik, let administration og
• E rhvervsaftale til fælles-
tilmelding af el.
målerne med mulighed for
• E t partnerteam, der er jeres
at tilvælge grøn strøm.
• A lle lejere får grøn strøm. • I ntegration til EG Bolig eller
direkte indgang til Verdo.
• V idereformidling af data til andre forsyningsselskaber,
anden digital løsning.
som gas, vand og varme.
• H urtig etablering af lade-
• V ed tomgangsperioder får I
- Hvordan ser du fremtiden for ladestandere i boligforeninger?
Jeg tror, det er et spørgsmål om tid, inden der kommer krav om, at alle større parkeringspladser skal have en ladestander. Derfor er det godt at være fremtidssikret og det er god service at kunne tilbyde beboerne og deres gæster ladestander til deres elbil.
standere til elbiler i boligforeningen.
kun elopgørelse ved ny ind-
Mød Verdo til Boligforeningernes Dag på stand 5C.
9 8
/
M I N
BOLIGF O R EN I N G
/
febr u a r
2 0 2 4
Professionel facility service der er tilpasset dine behov Nordisk Polering hjælper med ejendomsservice, vinduespolering, rengøring og meget andet. Vi har mere end 60 års erfaring i branchen og vægter kvalitet og sikkerhed højt. Derfor skal du vælge os • Kvalitet - vores gode medarbejdere sikrer altid god kvalitet • Miljø - vi har fokus på miljøbelastning og gør alt for at minimere dette • Mennesker - arbejdsmiljøet er vigtigt for os, så kunder får den bedste serviceydelse
Kontakt os nu for et uforpligtende tilbud og for at vide mere om vores brede vifte af services.
Nordisk Polering ApS
Hovedkontor
Storkøbenhavns afdeling
+45 55 99 90 34 tbi@nordisk-polering.dk
+45 70 89 75 23 Jernbanevej 2D 2. sal tv, 4720 Præstø info@nordisk-polering.dk
+45 70 89 74 51 Nyholms Allé 19, 2610 Rødovre
Gør det nemmere at være bestyrelsesmedlem i boligforeningen
Foto: iStock.
gratis entré!
2024 Kom til Boligforeningernes Dag - en messe kun for andels- og ejerboligforeninger samt almene boligforeninger
Lørdag d. 2. marts fra 9 -17 i Forum Kbh .
Tilmeld dig gratis ved at scanne QR koden Arrangeres i samarbejde med:
Boligforeningernes Andel
•
Ejer
DAG
•
Almen