明報地產金頁(加西版) 第1251期

第

1251

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

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目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉

P.59-60 本周睇樓精選 地產金頁電子版

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2018 年 1 月 18 日

P.61

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$829,000

Ladner 遊艇碼頭旁

FALSE CREEK/ OLYMPIC VILLAGE

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$599,900

周日 2-4 時開放

單邊 3 房城市屋，新盤！ 由 Polygon 建之 Hampton Cove 單邊位最佳城市屋，向東北和西！設 3 房，2.5 浴室，時尚廚房 有島型廚櫃，石英石桌面，不銹鋼電器，地暖仿木地板，正層 9 呎樓底，洗衣房，特長雙車庫，屋 苑中寧靜位置，可直達設泳池，熱水池，籃球場，健身室和桌球及訪客套間的 Hampton Club 會 所。位於 Ladner 遊艇碼頭旁全新社區，可步行至 Neilson Grove 小學，Cove Link 高爾夫球場和 Captain Cove 遊艇會。 CAMBIE VILLAGE

▲ #28-5550 Admiral Way, Ladner Sunnymede 7014 呎地 $559,000

$1,788,000

向南一房加靈活空間靚單位，新盤！ Tower Green at West！美 輪 美 奐 一 房 加 靈 活 空 間 單 位。Olympic Village 全新水泥高層大廈，向南設有時尚廚房，精美櫥櫃，輕觸式開 關抽屜，石英石桌面，歐洲不銹鋼電器，雲石防水牆，仿木地板，多個 落地大玻璃窗，防 UV 捲簾，尚餘 2-5-10 年新屋保養。設有一車位及 1 儲物櫃。屋苑設有接待處，健身室，住客會所，Wi-Fi 會客室及特大 屋頂平台附設燒烤區。優美庭園步行徑及休憩座椅。最佳的 FALSE CREEK 位置，鄰近海旁小徑，康樂區，購物區，各式餐館及交通。

▲ #308-159 West 2nd Avenue, Van. 超值抵買 $1,418,000

周六 2-4 時開放

一房柏文設有超大平台，新盤！

2 層共 4 房加遊戲室靚屋

Seafair 7,006 呎地 超值售價！位於 Seafair 區室內 2,224 呎，設有 3 房加遊戲室及 3 浴 室。靈活間格，面積約 750 呎，設有全浴室及獨立出口，可作為辦公 室、獨立套房、藝術或音樂工作室。客廳及飯廳設木地板，客廳拱 型天花。屋前及屋後擁有大量停車位，並設有後巷。超大 7,006 呎 西南向地，私人庭園。可以建造面積高達 3,351 呎全新屋加車庫。 超級好地段，鄰近 Seafair 商場、Hugh Boyd 中學、Dixon 小學、 West Richmond 社區中心及公車站。

▲ #103-592 W16th Ave, Van.

尊貴 Sunnymede 區！美輪美奐翻新，保養一流。7014 呎地，位 於超級清靜街道。設 Mahogany 紅木地板，楓木廚房，不銹鋼 電器及時尚浴室。2 層式設計，樓上住戶可享用 1 房單位和康 樂室，明亮佈局，樓上有特大客廳和飯廳區，設有特大風景玻 璃窗，非常整潔，亮麗翻新 2560 呎屋，即買即可入住。上選住 宅區，鄰近 Ferris 小學及 Richmond 中學。 ▲ 8900 Carmichael Street, Rmd.

首次置業買家注意，罕有 Cambie Village 一睡房柏文。 寬敞 625 呎，實用間隔，開揚舒適，設停車位，儲物櫃， 洗衣房及新地面。超大私人平台可供你戶外休閒及與 親朋享受燒烤樂。可步行至加拿大天車站，公車站， Shoppers 大藥房，各式餐館及 Cambie 購物區。請致 電查詢詳情及私人約看。

$2,488,000

向南後院

3081 平方呎全新屋

全新 3081 呎獨立屋，6117 呎大地，向南後院。超級好圖則， 客廳、飯廳及家庭室均設有超高樓底，視野廣闊，自然光充足 。頂級手工及用料，大量採用雕花裝飾牆線和精巧木工。樓上 設有 4 間套房，正層有書房和獨立 1 房單位。最適合作出租， 保姆室或給成長中的孩子之用。超大明亮廚房設有島型料理 桌和頂級電器。優美庭園，三車庫。位於列治文中心地段近 Gilbert Road，鄰近多間學校及車站。 ▲ 6586 Francis Road, Rmd.

Tsawwassen 中心地段

72'x132'=9483 平方呎

$1,199,000

地 72'x132' =9483 方 呎 ， 位 於 充 滿 陽 光 的 Tsawwassen 迷人街道上，結實 4 房分層式獨立屋， 面積 2117 方呎，雙車房，建你夢想家園理想之地，地 理位置優越，近 South Delta 中學，Cliff Drive 小學，交 通方便，近 Tsawwassen Mills 商場，Springs 高球場。 ▲ 928 51A Street, Tsawwassen

▲ 9040 Desmond Road, Rmd. 讓客戶留下深刻印象

高級展覽室/辦公室出租

非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留下深刻印象的獨特展 覽室及辦公室位置。位於列治文西區與機場之間中心位置。兩層共 5, 697 呎，全面翻新，玻璃幕牆高拱天花，木樑，花崗石地面，商業用地 氈，接待區，廚房連用膳區及 4 個衛生間。根據租用面積和狀況，可以 商討擁有 3 至 4 個停車位置或可以付$75 月租租用更多。全包每月租 金$10,900(gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。坐擁群山 美景，機場及飛機跑道景！來往列治文中心非常容易！

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

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Ming Pao Property Gold Pages

$21/呎

鄰近溫哥華機場

高級辦公室出租

位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高級專業辦公 室單位出租，罕有良機！靈活面積，有 600 呎至 2,000 呎，租金合 理。根據租用面積和狀況，可以商討擁有 1 至 3 個停車位置或可 以付月租$75-100 租用更多。商戶可以用特價租用大樓內的大 型高級會客室及會議室。全包租金$21-23/呎（gross)，已包括地 稅，暖氣，空調，電燈及水費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。

2017 年共售出 138 間房屋 您的房屋會在 這裏出現!

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

$368,000

Jan 10

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▲#2210-8260 Westminster Hwy, Rmd.

Jan 10

$1,468,000

▲ 3671 Lam Drive, Rmd.

Dec 18

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$1,799,000

D L O S

▲ 9779 Steveston Hwy, Rmd.

▲ 9660 Bates Road, Rmd.

Dec 13

Dec 13

D L O S

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▲ #809-5619 Cedarbridge Way

Dec 12

$1,648,000

Jan 9

$1,468,000

▲ #403-1405 W 15th Ave, Van.

Dec 6

$2,788,000

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▲ 9793 Steveston Hwy, Rmd.

▲ 11531 Pelican Court, Rmd.

5

聽聽客戶對我們的評論 Jordan Blacker Austin 和 Anita 真的是超出我們 的預期。我們與 Anita 合作銷售 我們的公寓房及另外買一個新 的物業。我們感覺到 Anita 真心 想為我們把柏文以最高價售出， 亦讓我們感覺到她已經做到了。 她還談到一個好價錢，讓我們低 於 叫 價 購 買 我 們 的 全 新 房 屋。 Anita 對我們的問題非常耐心，她 的經驗幫助我們完美地完成了 我們的銷售和購買的整個過程。 我 們 非 常 強 烈 地 推 薦 Austin 和 Anita 幫助你們買賣房屋。

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樓花轉讓

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全新樓花 優先預覽

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1078 呎 福溪（特高層） 溫西（甘比走廊） 461 呎 1023 呎 溫東 832 呎 列治文 Bldg O 675 呎 列治文 Bldg A 1133 呎 列治文 Bldg A 811 呎 列治文 Bldg S 602 呎 本那比 Bldg S 883 呎 本那比 Bldg M 564 呎 素里 Bldg G

$1,789,000 $ 506,000 $ 899,000 $ 750,000 $ 538,000 $ 980,000 $ 628,000 $ 680,000 $ 845,000 $ 320,000

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周六 2-4 時開放 Luxury House in Van W $60,000,000

Luxury House in UBC $10,380,000

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海 天山水迷人美景，著名建築師精心傑作，時尚 高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派，感受世 外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。

UELSouth 地 100 x 172.5 呎，27 年新三層屋，南北坐 向，開揚美景，約 6703 呎，7 房 7 廁，一手業主自建，高 雅外觀，豪華寬敞，中央空調，環境幽雅，門前的著名日 本楓樹盡顯驕柔，優質自住之選，UBC 與著名中小學就 在咫尺。

7650 Granville St., Van W $3,880,000

1307 W. 41st Ave., Van $3,788,000

1756 W. 61st Ave., Van $5,880,000

South Granville 地 50x130，全 新 三 層 屋，南 北 座 向，約 4380 呎，6 房 7 廁，高級材料與設備，上層 4 大套房，地庫影院及寬大娛樂廳連酒吧與桑拿室和 1 客房，環境幽雅，優質自住首選。

2817 W. 22nd Ave., Van $5,688,000

5626 Elizabeth St., Van W $5,288,000

地 43.67x121.92，全新三層屋，南北座向，約 3714 呎，6 房 6 廁，上等用料，豪華寫意，上層 4 房 3 廁，地庫 1 客房及影視室與娛樂室，環境 幽雅，鄰近購物區及公車站，自住首選。

溫西 Cambie 地 48x115，全新三層屋興建中，東西 座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車 房屋與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

7340 Barkerville Ct., Rmd $3,198,000

2738 W. 19th Ave., Van $3,099,800

周六 2-4 時開放 溫西 Marpole 寬大地 50x122.73，71 年新二層屋，東西 座向，約 2000 呎，寬敞實用，4 房 2 廁，地庫為 2 房獨立 單位，鄰近購物區及公車站，投資或重建皆宜，更歡迎 併購 7664/7678 獨家暗盤整合發展低密度城市屋。

Shaughnessy 地 62.9x139.81，77 年 新 特 式 二 層 屋，南北座向，約 2800 呎，4 房 2 廁，下層具潛質 2 房 1 廁獨立門戶單位，環境幽雅，鄰近 Oakridge 購 物區及公車站。

5296 Rhodes St., Van E $3,500,000

Collingwood 地 32.99x166.04，東西座向，37 年三層 屋，約 3250 呎，5 房 5 廁，寬敞實用，地庫為 2 房獨立 門戶單位，環境幽雅，鄰近公車站，具併購發展潛質， 投資與重建首選。

Broadmoor 地 6629.6 呎，3 年新二層屋，南北座向， 開揚美景，約 3218 呎，5 房 4 廁，上等材料，頂級設 備，豪華寬敞，中央空調，節能水熱系統，環境幽雅， 優質自住之選。

Arbutus 地 33x122，29 年新三層屋，南北座向，開揚美 景，約 2410 呎，4 房 4 廁，上等材料，保養如新，典雅寬 敞，環境幽雅，優質自住之選，著名 Prince & Wales 中學 校區，鄰近 McDonald 街購物區及公車站。

420 W20th Ave., Van $2,398,000 地 33 x 115 呎，南北座向，88 年三層屋，約 2258 呎，4 房 1 廁，環境幽雅，鄰近 Kings Edward 天車 站，著名 Edith Cavell 小學及 Eric Hamber 中學校 區，合投資或自用。

地 41.5 x122.04，61 年 二 層 屋，南 北 座 向，約 2388 呎，全屋翻新，典雅裝修，5 房 4 廁，寬敞實用，寬大主人 套房，地庫為 2 房 獨立門戶單位，環境幽雅，投資或自 住皆宜。

價

新

5950 Arlington St., Van. E $2,980,000 闊地 50x122，全新三層屋，東西座向，上等材料，約 4139+723 呎，7 房 8 廁，寬敞實用，地庫設有電影室 及 2 房與 1 房獨立門戶單位，另有 2 房精美車房屋， 環境幽雅，鄰近公車站，合投資與自用。

6930 Rupert St., Van. E $2,780,000 地 4724 呎，即將興建全新三層屋，東西座向，約 3238+ 600 呎，9 房 6 廁，上等材料，寬敞實用，地庫為兩個 2 房 獨立門戶單位，另有 2 房車房屋，環境幽雅，鄰近 Killarney 社區中心及公車站。

6480 Gladstone St., Van. E $2,768,000 Killarney 地 40 x 120，3 年新三層屋，東西座向，約 3337+577 呎，上等材料，豪華寬敞，8 房 6 廁，地庫 1 房與 2 房獨立單位，另 2 房車房屋，環境幽雅，鄰 近購物區及公車站。

新

2836 E45th Ave., Van $2,368,000

盤

周 日 2-4 時開放 7388 Gladstone St. Van E $2,368,000

Fraserview 街角地 46.33 x 125.58，西南北座向，33 年二層屋，約 3524 呎，8 房 3 廁，下層為 3 房獨立門戶 單位，鄰近購物區及公車站，環境幽雅寧靜，投資或 自住皆宜。

地 7475 呎，興建中，全新二層屋，豪華亮麗，東西座 向，約 4,987 呎，7 房 6 廁，寬敞舒適，上等用料，每層 2 千餘呎，設有電影室及 2 房獨立門戶單位，環境雅 緻，鄰近購物區及公車站，自住首選。

Oakridge 區，3 年新四層城市屋，東西座向，約 1735 呎，3 睡房 1 書房 3 廁，高級材料與設備，寬敞實用，前後 花園，幽雅環境，地庫 2 個並排車位，鄰近公車站，投資 或自住皆宜。

350 E60th Ave. Van. $1,868,000 6669 Raleigh St., Van E. $1,988,000 Killarney 地 40 x 141.08，66 年新二層屋，東西座向， 地 32.7x108.6，6 年新二層屋，南北座向，約 2013 呎， 約 1830 呎，3 房 2 廁，地庫 1 房，環境幽雅，鄰近社區 6 房 4 廁，上等用料，寬敞實用，下層為 1 房及 2 房 獨 立門戶單位，環境幽雅，鄰近購物區及公車站。 中心及公車站，自住投資之選。

2310 St. George St. Port Moody $1,688,000 地 8701 呎，40 年新二層屋，南北座向，約 2345 呎，4 房 3 廁，寬敞實用，地庫 1 房 1 廁，鄰近購物區及公車站，合投資重建。

958 E. 38th Ave., Van $1,399,000 地 33x122，57 年二層屋，南北座向，約 1844 呎，4 房 2 廁，宜投資或重建，鄰近 Fraser 街購 物區及公車站。

旺舖連生意轉讓，溫市中心 Drake & Howe 街角 旺舖，16 年新， “Drake Market”雜貨零食與 Lotto 銷售店，面積約 1064 呎，暢旺人流，難得投資創業 機會。

714 Wilmot St. Coq. $2,348,000

6174 Oak St. Van. W $1,998,000

周 日 2-4 時開放 454 E54th Ave. Van $1,728,000 地 33 x 122，南北座向，31 年二層屋，約 2460 呎，寬敞舒適，5 房 3 廁，地庫為 2 房獨立門戶 單位，環境幽雅，鄰近公車站，合投資或自用。

797 Drake St. Van W. $1,350,000

#2230-8260 Westminster Hwy. Rmd. $388,888

列治文公眾市場，23 年新商業旺舖，電梯口 位置，人流旺，約 532 呎，舖面寬闊開揚，無 限商業潛力，泊車便利，投資首選。

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Ming Pao Property Gold Pages

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12 Ming Pao Property Gold Pages

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溫西最尊貴的 Shaughnessy 桑拿斯區！非常罕有美輪 美奐，典雅瑰麗，富有喬治亞色彩的建築！於 22 年前全 屋重新改建及全面更新，設計時尚，佈局流暢，舒適寬 敞。佔地 7,656 呎，室內超過 4,500 呎，共有 6 睡房及 4.5 浴室。家庭室及主人房可欣賞樹木茂盛的園景。環境清 幽，鳥語花香，風景如畫。公園式佈局的庭園設有戶外 游泳池。可徒步到 Shaughnessy 小學，Arbutus Club， Prince of Wales 中學及多間著名私立學校。勿失良機， 請與 Danny 盡快聯絡約看。

溫西 South Granville 中心地段，佔地 50× 130 呎，3,865 呎高級豪宅。共 3 層設有 6 間 睡房，環境幽靜，室內典雅堂皇。高樓底宏麗 大堂。佈局流暢，舒適寬敞。鄰近 Kerrisdale 購物區及各式餐館。頂級名校區，可步行至 Magee 中學和 Maple Grove 小學。勿失良 機，請速與 Danny 約看。

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溫西 South Granville 區超值大地豪宅 1088 W. 49th Ave $4,088,000

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2018 年 1 月 18 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

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OLD JUST S 出 3 天內售 400 Block W. 63rd Avenue

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14 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 18 日

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Team 3000 於Vancouver, Richmond, Burnaby, West Vancouver, Surrey, Kelowna, Victoria and Nanaimo 均設有辦事處。

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22525 Brickwood Close, Maple Ridge $788,000 $788, 000

物業位於 Maple Ridge，East Central 區，寧靜匙圈位，鄰 近有商店、學校、康樂中心，交通方便。地大 41x145 呎，屋 1904 呎，3 層高，3 房 3 浴室，地面層設有書房、雙車房、特 大娛樂室，上層超大影音房、洗衣房及儲物室，獨立廚房， 0.5 廁，客飯廳溫馨燒木壁爐。頂層主人套房，2 大睡房，趟 門大型平台可直達私家後園。

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企業家注意，2893 平方呎有酒牌歐洲餐廳出售，機會難逢。餐廳設 有無線網絡，電視，冷暖空調，大量熟客，位於 Maple Ridge 最繁忙 Lougheed 及 Dewdney Trunk 路段，十分熱鬧的購物中心內，有大 量車位，鄰近有大型店舖，如 Canadian Tire，Staples，Safeway， Tim Horton 等等，餐廳設有 95 座位，2 廁，設備齊全商業廚房，步入 式冷房，冷凍櫃，上層有大量儲物空間，現時租金每呎$15，可續租 2x5 年淨租約，有需要時可提供培訓，請不要打擾員工。

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明報地產金頁

1

2018 年 1 月 18 日

西溫世界級樓盤預售 11 戶全新別墅

7275 Carnarvon St, Vancouver $18,800,000 新盤

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• 特大地約 108,900 呎，約 2.5 英畝 • 室內約 13000，2 棟別墅+1 設備齊全馬 厩，可養 6 匹馬，2 荷花池塘，跑馬場 • 名師設計，建築大獎，世界級園藝

●西溫黃金地點風水寶地 ●西人名師設計+打造 ● 11 戶觀景豪宅預售

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溫西名區現代豪宅之王！

最新暗盤

7

地 22750 呎（90x252.78）

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室內 7785 呎，建於 2007 年

●

西人屋主設計打造自住豪宅

●

世界級大手筆 5584 Churchill Street, Vancouver $10,988,000

3

市中心高豪港 全景 Penthouse

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一線無敵海景山景城市景 3293 Point Grey Road, Vancouver

$9,998,000

溫西Point Grey區一線山景，海景，城市景 4608 NW Marine Dr., Van.

●室內 3600 呎+3500 呎陽台 ● 5 年新 3 臥 4 衛 2 車房

8

●地 9300 呎（60x155）

●地 5692 呎（33x172.5）

●室內 6904 呎，建於 1986 年已裝修

●室內 378 呎，建於 1978 年

9

●一線海景、山景、城市景

溫西 Kerrisdale 區地王豪宅 6349 Elm St., Van.

$12,688,000

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4548 NW Marine Dr, Vancouver $10,988,000

$12,388,000

●地 12766 呎（120x94）

●地 22269 呎（65x342.6）

●室內 5472 呎，建於 1999 年，已裝修

●室內 6326 呎，建於 2013 年已裝修

●前院向南，面臨大海

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$13,980,000

●一線海景、山景、城市景

西溫一線海景豪宅 2962 Park Lane, West Van.

• 溫西 Point Grey 區，一線山景水景城市景 • 土地 5956.2 呎(60 x 99.27)，室內 3999 呎 ，5 室 6 衛 • BC 頂 級 公 校 Queen Mary 小 學，Lord Byng 中學

●高端精典傑作

2263 Eddington Dr, Vancouver $7,180,000

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溫西Point Grey一線山景，海景，城市景 3537 Point Grey Rd., Van.

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$14,980,000

$19,888,000

$12,998,000

•土地 13200 呎（80x165） •室內 5493 呎，5 臥室 5 衛生間 •名設計師打造，大地奢華豪宅

4

●一線 360 度山水城市景

5638 McMaster Road, Vancouver

$13,688,000

●

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Ming Pao Property Gold Pages

5337 Elm Street, Vancouver

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山景水景城市景豪華公寓 1203-535 Nicola St, Vancouver

$6,380,000

$6,980,000

SOLD • 尊 貴 Shaughnessy 區 边 角 风水大地 • 地 19227 呎，室內 5793 呎 • 5 室 8 衛，最佳學區 16

4777 W. 2nd Ave., Vancouver $16,688,000

•土地 4405.5 呎 (33 x 133.5) •室內 2544 呎，3 臥房 3 衛 18

801-1560 Homer Mews, Vancouver $5,488,000

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• 溫 西 Quilchena 區 6 年 新 高 檔有景豪宅 • 土地 8373 呎（65x128.81） • 室內 4743 呎，6 臥室 7 衛生間

4580 W. 1st Ave. Vancouver

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$4,388,000

• 土地 10725 呎（66x162.5） • 室內 5429 呎，5 臥室 6 衛生間 • Kerrisdale 小 學，Point Grey 中學

4576 W 7th Ave, Vancouver $4,068,000

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• 無敵山景水景城市景 • 豪華公寓 3080 呎，4 室 4 衛 • 2016 年全新裝修

5252 Cypress St, Vancouver $3,980,000

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溫西 Point Grey 區性價比超高豪宅 4443 W. 15th Ave, Vancouver

$3,780,000

SOLD 17

4843 Marguerite St., Vancouver $7,388,000

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溫西罕見過萬大地 3521 W.47 Ave, Van.

$3,988,000

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16 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 18 日

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2018 年 1 月 18 日

陳 培 準

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18 Ming Pao Property Gold Pages

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列治文市中心不可多得的联排别墅！坐落于三号路旁，地理位置 极佳。1600 平方英尺，4 卧 3.5 卫。2016 年全部重新装修，干净敞 亮，精装洗手间和厨房，更换全套炉灶设备及厨房壁柜，以及高 品质木地板和新粉刷内饰。后院朝南，背靠公园，享受充沛的阳 光沐浴。步行 2 分钟即达 William Cook 小学，5 分钟到列治文中 心，8 分钟到 Brighouse 天车站和图书馆。自主管理的体系，物业 维护费用超低。预约看房请联系 Christine：778-956-8810

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列治文方正大地獨立屋 9240 Bakerview Drive, Richmond $2,298,000

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4128 Selkirk Street, Vancouver $6,980,000

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坐落於最负盛名的温西尊贵 South Granville 区地段。投资置业者 和 建 筑 商 最 佳 的 机 会！邻 近 百 万 豪 宅，建 于 1974 年，地 大 72x163.46 呎（11769.12 呎） ，室内面积约 4,930 呎，6 房，4 浴。 2010 年全面翻新！优质实木地板带领进入娱乐大小的客厅和餐厅 ，新的美食厨房配高端厨柜新的不銹钢用具。后院有安全栅栏包围 的美丽庭院花园,泳池。入读 Magee 中学、Maple Grove 小学，近著 名的 York House、Crofton House 和 St. George's 私校及 UBC。近 时 尚 餐 厅、购 物 交 通 便。值 得 一 看! 详 情 请 咨 询 Cecilia: 604-728-0986

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坐落于温西 Kerrisdale 黄金地段，37 街夹 West Boulevard 全 新公寓，由開發商 Redekop 建造，2 室 2 卫一阳光房一书房，室 內面積 971 呎。佈局寬敞，可享受日落、城市景和山景風光。全 新美食廚房配不銹鋼器具。設備齊全，擁有 1 個室内停車位。步 行 到 Point Grey 中 學，近 名 校 York House、St. George's 和 Crofton 私校，UBC。近 Arbutus 俱樂部、公園、購物交通便利， 投 资 自 住 均 可 ， 机 不 可 失 ！ 详 情 请 咨 询 Cecilia: 604-728-0986

列治文著名建築師建造 LOTUS 三房兩衛公寓

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1 月 20 及 21 日（周六、日）2-4 時開放 1501-5900 Alderbridge way, Richmond $888,000

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南素里白石豪華兩層城市屋

新盤 203 2501 161A Street, Surrey $770,000

列治文黃金地段 Concord Gardens 第 3 期公寓

1 月 21 日（周日）2-4 時開放

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505 3233 Ketcheson Road, Richmond $728,000

LOTUS - 由 著 名 建 築 師 Cressey 建 造 。 位 於 Westminster & Alderbridge 交界，西南朝向角間單位， 三房兩衛，室內空間約 1,058 呎，本單位還帶有兩個車 位一個儲物間, 中央冷暖空調。完美佈局美麗的山水景 觀。大型室內游泳池，蒸汽浴室，健身房。數分鐘步行到 Richmond Centre，Minoru 公園，Oval 奧林匹克健身中 心和 T&T 大統華超市。 歡迎致電 Michael Liu: 778-999-1662

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加拿大最大开发商 Concord Pacific（协平世博）开发 的列治文北部黄金地段的 Concord Gardens 第 3 期， 5 楼黄金角朝南单位，772 尺室内面积，送 79 尺的大 阳台，共 851 尺，2 卧室 2 浴室，步入式宽敞衣橱，顶级 设施，一流配置，数分钟步行到公车站，天车，生活便 利 ， 投 资 自 住 均 可 ！ 详 情 请 咨 询 Cecilia: 604-728-0986

列治文 Tomicki Ave 上 完美戶型公寓

新西敏一房一衛樓花轉讓 RiverSky2

Metrotown 2 室 2 衛公寓

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減價 225-9366 Tomicki Avenue, Richmond $798,000

25XX 988 Quayside Dr, New West. $480,000

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RiverSky 2 是 由 Bosa 开 发 的 菲 沙 河 畔 社 区，将 于 2018 年末完工，步行即达 Douglas College，商场，电 影院，轨道交通和河畔公园。这个 523 尺的次顶层一房 单位朝北，有城市景和山景。房间带一个 WorkStation， 折叠床，可伸缩饭桌 另外带一个车位和 locker。大楼还 配有河景健身房，空中花园，会议室和宠物洗浴房。详 情请致电 Jimmy：604-773-9998 Killarney 安靜朝南两房公寓 性价比之王

Symphony 是一個非常受歡迎的精品建築，每層只有 4 個單位！這個 1277 呎位於東北角落單位帶有城市景，兩 房兩衛和一個書房 另外附有 1 個車位和一個儲藏室。保 養如新，天花挑高，生活機能完善。步行及可到達天車站， 圖書館和 T&T 超市。大樓備有健身房，乒乓球，或者只需 步行到 Bonsor Recreation 享受各种锻炼设施。详情请 致電 Daniel: 778-863-6263

列治文 California Pointe 性价比高獨立屋

4791 Wyne Crescent $1,560,000

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6610 Churchill Street, Vancouver West $6,888,888

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1 月 20 及 21 日（周六、日）2-4 時開放 9 8580 Cook Road, Richmond $886,600

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新盤 3794 W 30th Avenue, Vancouver West $4,790,000

温溫西 Kerrisdale 黃金地段 全新公寓

列治文一房一衛樓花轉讓 River Park Place 3

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1210 5400 Hollybridge Way, Richmond

$509,000

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211 5818 Lincoln Street, Vancouver East

$488,000

列治文高級机場广場行政酒店

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804-5911 Alderbridge Way, Richmond $438,000

2018 年 1 月 18 日

明報地產金頁

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列治文高品質生活豪宅

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列治文經典豪宅 $2,178,000

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933 164th St., South Surrey

溫西 UBC 溫馨 1 房公寓 $539,800

Tsawwassen好學區万尺大地

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776 Gilchrist Place, Tsawwassen $1,449,800

列治文 Saunders 區全新豪宅 $2,780,000

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16286 28th Avenue, Surrey

難得有碼頭陽光海岸度假屋

8551 Rideau Drive, Rmd.

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TS JUS 列治文香格裏拉好區靚房 $2,968,000

列治文Steveston North方正大地

溫西 Arbutus 經典豪宅 溫西 MacKenzie Heights 經典豪宅 $3,998,000 $3,980,000

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4870 Francis Peninsula Road, Sunshine Coast $3,980,000

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5340 Calderwood Cres., Richmond

10351 Cornerbrook Cres, Rmd. $1,780,000

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$7,380,000 列治文名區大地豪宅

享受陽光海岸的舒適生活！此海濱莊園式度 假屋由著名歐洲建商精心打造，獨特地中海 風格，佔地 17 萬平方呎，約 4 萬多英畝，19 年 保養極佳，室內面積 5070 呎，4 房 3 衛。高聳 拱形天花板，意大利地磚，歐洲進口門窗，地 暖供熱，優雅主人套房，配備最先進安全對講 機設備。擁有私人 92 呎的深水泊船位置，和 50 平方呎的船屋。地理位置極佳，安靜、私密 、便利，臨近各大陽光海岸遊覽勝地。巨大戶 外庭院空間，坐擁 850 平方呎的私人港灣，散 步沙灘，海浪婀娜，微風輕拂，靜賞夕陽，心生 美好。不容錯過的海濱愜意生活，速約看！

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13756 Crescent Road, Surrey $2,380,000

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8311 Sidaway Road, Richmond $4,998,000 位于清新自然，风景优美的白 石镇中心 Elgin Park 好区，占 地 3 万 多 英 尺，室 内 面 积 1, 866 英尺，3 房 3 卫，保养极佳。 北 临 Nicomekl River， 西 近 Elgin 公园、Stewart 农场、游艇 俱乐部，出门即达高尔夫球场 ，临近优秀 Chantrell Creek 小 学和 Elgin Park 中学。投资自 住两相宜！不容错过！速约看！

溫西著名學區大地精緻豪宅

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静享列治文田园风光般的农庄生活！知名德国 建商精心打造，523x208，10 万多尺，近 2.5 英 亩农地，房子 24 年保养极佳，室内面积 4500 尺，楼上 4 房 2 卫，楼下配有 2 个套房。拱形和 9 英尺高的天花板，枫木厨房与餐吧，温馨家 庭厅带有天然气壁炉，舒适凉亭，爬藤遮蔽，亭 台楼阁，鱼游池塘，春赏樱花，玫瑰绽放，紫藤 花开，秋看榛子满枝，果树硕果累累。近市区， 闹中取静，生活便利，环境优雅舒适，几分钟至 Silvercity 影院，Blundell 购物中心，Ironwood & Coopersmith 商店，Knight Bridge 高速入口 等。坐拥美景，兼顾投资！速约看！

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6420 MacDonald St., Vancouver

温溫哥華建筑史上的明珠！

列治文高品质生活豪宅！坐落于列治文安静 seafair 社区，建筑精心、注重细节，经典和现 代的完美结合，采用最优质的材料和做工， 拥有一流的品质。6 年如新、精心保养，坐北 朝南 7,920 尺方正大地，室内面积 3,623 尺， 5 房 6 卫 1 书房。高挑门厅，气度非凡，云石 台面，高品质厨房电器及橱柜，硬木地板，格 局通透流畅，房间宽敞舒适。生活便利，环境 优 雅 舒 适，步 行 数 分 钟 即 达 Dixon 小 学， Hugh Boyd 中学、西堤小径、超市、餐厅和社 区中心。只有亲眼目睹才能感受这高雅舒适 、静谧尊处的风范。速约看！

温溫西好學區万尺大地豪宅

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TS JUS 西溫豪華海景公寓 $1,288,000

南素里白石鎮經典大地豪宅 $2,680,000

109-6093 Iona Dr., Vancouver #28 2250 Folkestone Way, West Vancouver 14212 31st Ave., South Surrey

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列治文經典豪宅

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列治文中心區商業項目 $2,498,000 9060 Pinewell Cr., Richmond $21,000,000

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列治文中心地段大地老房 $1,498,000 8379 Leslie Rd., Richmond

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溫哥華 Cambie 走廊 $9,980,000 商業開發項目

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明報地產金頁

2018 年 1 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

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YIU 姚慧

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604-889-1288

7510 Greenwood Street, Burnaby

北本那比“Montecite”靚區獨立屋，地 8,314 呎，2 層高，每層均有 2 房 1 浴室 1 廚房，各有獨立門口出 入。室內面積 1,912 呎。全屋已經重新裝修：更換雙 層玻璃木地板，浴室及廚房地磚，百葉簾，新屋頂等 等。二樓有特大陽台。最宜自住或作收租用途。

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23-9333 Ferndale Rd., Richmond

"Ferndale Garden"3 層城市屋，地 點適中，寧靜。3 房 2.5 浴室，1200 多呎，1 個 2 車位前後泊車房，樓層 9 呎高，室內寬敞，開放式廚房，樓 下 房 間 可 作 客 房 或 書 房，鄰 近 有 Anderson 小學，McNeil 中學。

$498,000 B C

4168 Rumble Street, Burnaby

本拿比"South Slop"區，地 85.3x125.4 呎(10, 697 呎)，室內 4,607 呎大屋，9 房 6 浴室，2 車 房，另 1 車房屋有 2 房。門前可停泊 8 輛車。此單 位不面對大街，十分寧靜，隨時約見。隨時約見。

Neelu Bachra Centre 全新甲級寫字樓，453 呎，位於 黃金地段西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流 旺，鄰 近 加 拿 大 線 Broadway 天車站，$38/呎，Triple Net，基 本租金$1434.5/月，隨時交吉。

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列治文公眾市場 地舖專營火鍋美 食、燒 烤 美 食、冰 凍 肉 類、冰 凍 食 物、雜 貨，生 意 連 存貨 售 $200,000

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甜品生意位於 West End 中心 Denman Plaza，808 呎，15 座 位，專門售賣品牌乳酪及傳統冰 淇淋，烤餅及新鮮水果冰沙。地 點人流旺位於旅遊點。廚房設備 齊全，每月租金$5000 包 GST、 基本租金、物業稅、管理費及水 費。現剩餘 2 年租約÷，及可選 擇續約 5 年。有極大銷售潛力。 請電 Stella Yiu604-889-1288 約看及查詢。 售 $99,800

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價格已包 1 車位及 1 儲物櫃。 單位向內，十分寧靜，面對花 園及游泳池，景觀一流。此柏 文 位 置 適 中，近 Quilchena Park 公園，隨時入住。

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甜品屋

榮獲大溫地產局連續 13 年金牌經紀大獎（13 years Gold Master Medallion Club 2004 - 2016）

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溫哥華西區樓盤精選

列治文市中心高級鋼筋水泥大 廈，872 呎，2 房 2 浴室，有大陽台， 單位向內，面對大廈花園，十分寧 靜。單位內有中央冷暖氣設備。價 格已包 1 車位及 1 儲物櫃。大廈業 主 可 共 用 隔 鄰 酒 店“Executive Inn Airport Plaza”之健身室，室 ➡ 內泳池。

（President's Club，Top 1% of All Realtors 􀳏in Greater Vancouver）

220-2083 W. 33rd. Ave.,

"Kits360"位於西 7 街及 Burrard 街角，鋼筋水泥柏文，859 呎，2 房 2 浴室及 1 flex（可作儲物或 書房） ，有山景，大廈有健身設備 及 24 小 時 保 安，包 1 車 位 及 1 ➡ 儲物櫃。

#1001-5911 Alderbridge Way, Richmond

榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎

$698,000

705-1777 W. 7th Ave., Vancouver

$538,000

電郵：stellayiu@sutton.com

榮獲 Sutton Group 地產集團連續至高榮譽大獎 ( 2016 Pinnacle Award )

President's Club

$998,000

21

2051-2055 Quilchena Ave., Merrit

BC 內 陸 Merrit 市 中 心，地 6,000 呎，2 層高商業樓，樓下 2 個舖位及 樓上有 5 間房，全座物業已租出， 餐館地舖連樓上租金收入$2,900/ 月。另一租客為眼鏡店，租金收入 $800/月，每月共收租 3,700，扣除 費用$500，每月淨收租$3200，回 ➡ 報率 7.8％。

#531 550 W. Broadway Neelu Bachra Centre 全新甲級寫字樓 399 呎，位於 黃 金 地 段，西 百 老 匯 街 夾 Cambie 街，交通方便，人車流 旺。鄰 近 加 拿 大 線 Broadway 天車站，$40/呎，Triple Net，基 本租金$1330/月，隨時交吉。

美容院

傢俬店

溫哥華西區已開業 12 年，位於繁盛大街，人 車流旺，502 呎，有 3 間 美容房，其中一間有浴 室，門前大量車位，包 1 車位。 售$49,000

列治文三號路地舖大 型 傢 俬 店 生 意 出 讓， 4300 呎，租金$8600/ 月，租約至 2020 年加 生約。 售$32,000

22 Ming Pao Property Gold Pages

Jonas

2018 年 1 月 18 日

Candy

Sueann Fong 方心怡

Ken Wong 王偉鴻

Keson Mui 梅基遜

Lily

明報地產金頁

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Concord Gardens 一期及二期

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1006-8988 Patterson Rd, Richmond $539,000

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Concord Gardens 二 期 一房加書房。戶型方正， 實用，中央空調。豪華會 所包括游泳池、健身房、 830-8988 Patterson Rd., Richmond 903-8988 Patterson Rd., Richmond 708-8833 Hazelbridge Way, Richmond 731-8988 Patterson Rd. Richmond 籃球場、影音室、瑜伽室、 $708,000 $888,000 $668,000 $899,000 保 齡 球 場、高 爾 夫 模 擬 Concord Gardens 二期，極少見 1001 呎 2 房 3 衛加書房（帶衣櫃客 Concord Gardens 二期，西南向角間，2 房 2 衛。戶型方正，大落地 Richmond Concord Garden 一 期，807 呎 兩 Concord Gardens 二期 1001 呎，2 房 3 衛，超實用大戶型。2 房）。2 套房在客廳兩側，戶型完美，實用，高隱私度。帶車位。正南朝 窗，自然光線充足。窗外景色宜人。開放式廚房，石英檯面，隱藏式 套房在客廳兩邊，外加一書房/客房與客用洗手間。正南朝向， 器、高級會客大廳等。近 向，面向大花園，景色優美開闊。全套升級 Miele 電器，工程木地板。 家電，煤氣爐灶。帶車位。中央空調，豪華會所包括游泳池，健身 房兩衛加書房。房型方正，室內沒有柱，實用性 自然光線充足，窗外是精心設計花園景觀。開放式廚房，帶島 中央空調，豪華會所包括游泳池，健身房，籃球場，影音室，瑜伽室， 強，少有放盤戶型，投資自住兩相宜。預約看房 房，籃球場，影音室，瑜伽室，保齡球場，高爾夫模擬器，高級會客 台，超多儲物空間。石英檯面，大理石廚房牆面與隱藏式高級 保齡球場，高爾夫模擬器，高級會客大廳等！機不可失，預約看房請 未來 Capstan 天車站！ 大廳等！經濟實用！預約看房請致電，778-891-5533， 王小姐。 請致電 604-767-8793 Ken 家電。帶車位！預約看房請致電 778-628-2171，Jessica。 致電，778-891-5533， 王小姐。 2722 W. 32nd Ave., Vancouver

1110 Hillside Rd. 西溫

9500 Bates Road, Richmond

#2401-838 W Hastings Street

608-8288 Lansdowne, Richmond

這個精美的定制豪華獨立屋擁有超過 3000 平方呎的生活空 間，位於著名的 MacKenzie Heights 社區，坐落在一條安靜的 綠蔭街道上。一層採用開放式概念設計，層高 10'，大理石地板 和主廚式美食廚房，配有不鏽鋼器具。上層設有三間帶硬木地 板的帶洗手間套房。地下室的功能包括娛樂室，媒體室，帶酒 吧的大酒窖，桑拿浴室和客用臥室。全屋配備地暖，空調，視頻 安全系統以及 2-5-10 新屋保修。Trafalgar 小學和 Prince of Wales 中學。預約看房請致電，778-388-8510，Aaron。

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Richmond 頂級地段 Broadmoor 區，區內少有大地， 佔地超過 11,740 呎，屋主在 2001 年用上超過一年半 時間內外重新裝修。全屋採用 Euroline 頂級窗戶，屋 內才用大量意大利進口材料，手工羊毛地毯，手工油 漆，實木手工特製廚櫃，大量手製木工，紅酒櫃，雪茄 櫃，桑拿房，特大户外溫度控制泳池，按摩泳池。榮獲 多項建築大獎，匠心獨運，細節超凡。查詢及預約請電 604-767-8793 Ken Wong

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3458 E 50th Ave. Vancouver

105-5782 Berton Ave. Vancouver

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$3,400,000

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列治文市中心地段，罕有寫字樓 及貨倉出租，合共 14000 呎或 可分租，連兩個 loading bay 獨 立門口及停車場。交通便利，有 意 請 電 (604)767-0998 Keson 租約靈活，具體面談。

522-9371 Hemlock Dr. Richmond 溫哥華西區馬寶社區地王—全地總 面積達 44,300 平方呎，容積率最高 2.5，可蓋 6 層公寓，建築呎價$450。 查 詢 請 隨 時 聯 繫 阿 Sue@ 778-788-2211。 Team Award 2011

Richmond 少有花園式社區溫馨獨立屋。南北朝向，地大 8400 呎，室內面積 2794 呎。5 睡房，3 衛浴，戶型方正實 用，各房間與活動區域寬敞明亮，地熱式供暖。2007 年新 安裝屋頂，3/4"Red Cedar，2016 安裝節能式供暖系統。 屋主保養極佳，細心愛護，房屋維護均用頂級材料。前後 院花園景觀別緻，是社區內一道靚麗的風景。安靜內街， 街景優美，鄰里關係和諧，適合有品味的你！預約看房請 致電，778-891-5533 王小姐。

位於東區地王 KILLARNEY 兩層獨立房，地大 約 6000 平方呎，室內約 2400 平方呎，上層 3 睡房 1.5 衛，寬闊客飯廳，前後陽台，下層 2 睡 房 1 衛連超大家庭廳，獨立進出門口，保養良 好，南北朝向，就近中小學，社區中心，購物商 場，高 爾 夫 球 場 等。約 看 請 電 方 小 姐 @ 778-788-2211。

"Sage"位於 UBC"Wesbrook Village"的中心。靠近 U-Hill 中學和聖喬治私立學校。距離 Pacific Spirit 公 園，購物，Save on Foods，銀行和公車站僅幾步之 遙。室內面積 980 呎，設有 2 間臥室和 2 個浴室，開放 式戶型，帶約 380 平方呎庭院。全新硬木地板，進口 意大利廚房櫥櫃和優質不鏽鋼電器，空調和門衛服 務。地理位置優越，室內狀況極佳，歡迎預約看房。 604-763-8263 Jonas。

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明報地產金頁

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2018 年 1 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎

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溫西區 Kerrisdale 高尚住宅區豪華大宅，位於安靜漂亮街道 公園旁街角位置，坐北朝南，擁有美麗山水景色，由著名設計 師和建商精心奢華打造，揉合經典與現代的品味設計，頂級建 材，大地 60x120(7215 呎)，室內面積 4849 呎，7 房 5.5 浴，高 挑樓底，實木門窗，優質胡桃木地板，名牌電器實木櫥櫃，中西 廚房，向南主人房帶 416 呎大露台欣賞美景，中央冷氣，新風， 家 庭 影 院，酒 吧，娛 樂 室，應 有 盡 有，數 分 鐘 步 行 至 著 名 Crofton House 私校和 Kerrisdale 小學，近 St. George's 私校 ，Point Grey 中學，購物街，UBC。

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優 越 溫 西 South Granvile 區 大 宅，佔 地 8,875.39 方呎（73.9'x120.1'） ，向西南街角 地段，優美街道，室內 4,041 方呎，共 6 睡 房 3.5 浴室。3 車庫，鄰近學校，高爾夫球場 ，購物。名校：Maple Grove 小學，Magee 中學，Crofton，St. George's 及 UBC。

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SOLD 2323 W. 23rd Ave.

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SOLD 1857 W. 35th Ave.

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6332 Vine St., Vancouver

溫西區 Kerrisdale 高尚住宅區豪華 2 年新屋，位於區 內最佳地段，漂亮街道，地大 33x125(4144 呎), 室內 約 2939 呎，5 房 5.5 浴，本地西人建商精心打造，高級 建材，完美造工，開發式設計的客廳、餐廳及家庭廳， 高挑樓底，高級地板，名牌電器、櫥櫃，中央冷氣，新 風 系 統，大 娛 樂 室，優 美 庭 園，近 各 名 校，Crofton House 私校，Magee 中學，Maple Grove 小學，UBC, 購物街及交通。

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4898 Vista Place, West Vancouver 西溫著名 Caulfeild 住宅區漂亮 3 層獨立屋，擁有無敵迷 人海景和溫市中心美景，佔地 18175 呎，室內約 4762 呎， 5 房 3.5 浴，雙層高樓底入門大堂和會客廳，每一個廳和 房間都可觀賞海景，包圍的相連露台，寬大廚房不鏽鋼電 器，花崗石檯面，娛樂室兼書房，主人房有大露台和豪華 浴室，地熱，恆溫酒窖，步行數分鐘到著名 Rockridge 中 學 、 Caulfeild 小 學 、 購 物 中 心 ， 近 Mulgrave 和 Collingwood 私校，交通，公園和海灘，機會難得！

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2764 W 14th Ave., Vancouver

溫西區 Kitsilano 區好地段坐南向北堅固 3 層獨 立屋，街道平整漂亮，地大 33x122 呎，室內約 1951 呎，6 房 3 浴，地下室可作 2 房出租單位， 近著名 West Point Grey Academy 私校, UBC， Kitsilano 中學，Carnarvon 小學，購物，海灘及 交通，難得機會適合投資、自住或重建帶車庫屋 總面積超過 3300 呎的豪華新房，超值價格！

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5348 Manson St.

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溫西區高尚住宅名校區 Arbutus 區豪華新屋，位於最漂亮的 櫻花樹街道，坐北朝南，由著名設計師精心品味設計完美打造 ，高雅氣派，優質石材外牆，佔地 50x122(6100 呎), 室內約 4143 呎，5 房 4.5 浴，高挑樓底，手繪藝術天花，頂級鋼琴漆櫥 櫃，名牌電器，落地玻璃連接寬大家庭廳與平台花園，中西廚 房，中央冷氣，主臥帶露台，超大娛樂室，家庭影院，酒吧酒窖， 桑拿，蒸汽浴，優美庭園，應有盡有，近著名 Prince of Wales 中 學，Trafalgar 小 學 及 York House, St. George's 各 私 校, UBC, 購物, 交通，不容錯失！

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#704-8288 Lansdowne Rd., Richmond 列治文黃金中心地段大公寓單位，895 呎 2 房 2 浴+書房，2 大車位近電梯，明亮寬闊，開放 式格局，觀望空中花園，私密性好，桌球間，健 身房，步行 5 分鐘到天車站，Lansdowne Mall ，Price Smart 購物，Kwantlen 大學，各式各樣 的餐廳。近所有高速通道，校區 Cook 小學及 MacNeill 中學。生活方便！

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 18 日

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6138 Cedarhurst St., 西區

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時尚富品味的 5485 呎豪宅。正層開揚佈 局，客廳，飯廳，書房，大理石島型料理 桌及檯面，中式廚房及寬大家庭室，摺疊 門可直達私人優美花園和有蓋用膳區。頂 級電器。樓上四間寬大套房。主人房設大 型衣帽間及 SPA 式浴室。樓下高樓底設 酒窖，酒吧，影音室及寬大康樂室帶壁 爐。聰明屋配備，地熱空調，三車庫。

1615 Chippendale Rd., 西溫哥華 地大：96'x112.3' Cat erb ury

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$5,980,000 6112 Cedarhurst St 溫西 Ker risd 新盤 a

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極品豪華。位於 Kerrisdale 區內優美大樹林蔭的街道上。街角地超過 7,700 呎。自然 光充沛，高品味翻新。室內寬大 3,148 呎，設有 4 間大睡房，寬敞客廳和家庭室，全新 廚房，不銹鋼電器及多個天窗。設空調/熱泵，地熱。優美私家花園。步行可達公園， Crofton House，St. George's，UBC 及高爾夫球場。

4855 Collingwood St., 溫西 Dun bar 新盤

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溫西 Dunbar 好學校區，可入讀 Lord Kitchener 小學及 Lord Byng 中學。短車 行到 UBC，可步行到社區中心，銀行，餐館及公車站等，設 4 房 3 全廁，有後 巷，陽光充沛大平台，合民住或建新屋。

6595 Knight St.溫東

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屋大：3757 sq.ft.

#1603-131 REGIMENT SQUARE 溫西

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天$789,000 1 1天

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屋大: 930 sqft

屋大: 1,060 sq. ft.

最受歡迎的“Mandarin Residences”南翼。位於列治文中心地 段。特高層，兩房加大書房及兩浴室，設有空調。

060 呎角落單位，寬大 2 房加書房及 2 浴室。間隔實用，自然光充足。設有

由 Regent 興建之 Paloma II，位於 No. 3 Rd 及 Saba 的街角。保養一流 1, 空調，仿木地板，石英石桌面，不銹鋼電器等。

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全新特色設計獨立大宅，位明亮地段，屋面積 超過 4300 方呎，華麗時尚開放式設計，高挑 樓底，主層有特大客/飯廳+書房，廚房及家庭 廳可眺望後園美景，專業特色設計廚櫃，頂級 電器，中式廚房，上層有 4 房及主人房套房， 下層有 2 房，影音房，洗衣房，酒房及酒吧， 4 車房，硬木地板，HRV 系統，空調，大量採 用花崗石及雲石為建材，不容錯過。

9531 Piermond Road, 列治文

SOLD 屋大：3,548 sqft.

地大：120x147.9

向南大地，17,744 方呎，平房式一層屋面積 3,548 方呎，27 年新，寬 敞 間 隔，4 房 4 浴 室，無 敵 園 景，有 潛 質 改 為 發 展 城 市 屋 地，在 London 公園及 Steveston-London 中學旁。

$3,080,000 列治文獨特典雅全新豪宅，由富經驗著名建築師精心打造。3,387 呎 屋，60X106 呎大地，5 房 5 􀄁 􀄌浴室，特多玻璃窗，自然光充沛，雙層樓高 天花，頂級廚房電器，中西雙廚房，Hugh Boyd 校區。

366 E.64th Ave., 東區

8388 Roseberry Ave., 本那比

SOLD

SOLD $1,298,000

$1,588,000 屋大：1,722 sqft.

地大：33'x122'

溫哥華東區超值獨立屋，可入讀 Churchill 法語中學。保養極佳，新 裝修，租金收入可觀！四正大地，合建全新屋，發展潛力極佳，請 即致電查詢。

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由 Polygon 興建的 CARRERA！位於列治文市中心地段。豪華 850 呎向內拐角單位。2 房＋2 全浴室，設有空調。間隔實用， 朝南及西面公園景。

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屋大：502 sq ft Spectrum 3 寬大一房加書房，10 年新，間隔實用，木地板，不銹鋼電器，落地大玻 璃窗，朝東南露台可欣賞美景。大廈設施齊備，設有室內泳池，桑拿，蒸氣浴室，健 身室及 24 小時禮賓服務。鄰近 Stadium 天車站，女皇大劇院，Costco 及耶魯鎮。

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6520 Williams Road 列治文

Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，特大書房，5 套睡房，智能家居系統，超大落地法 式門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Spul'u'Kwuks 小學。

$1,299,000

#1706-6288 No. 3 Road,列治文

1856 W. 62nd Ave.西區

$4,768,000

SOLD 地大：112.5x33 屋大：2,200 sq.ft. 溫東 Knight 街中心地段，共 6 睡房 4 浴室，2200 平方呎，獨立 屋正層有 2 套可出租單位。鄰近康樂中心商店。合投資，自住或 建全新屋！

$6,888,000

屋大：4,484 sqft

地大：69.65x120.1

$2,798,000 地大：33'x127.15'

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$5,800,000 地大：65.99'x117.18'

Dun

位於西溫哥華著名 Caterbury 區超級豪華 新盤 大宅，優美海景和城市美景盡收眼底。5, 484 平方呎，13 年屋，設有 6 睡房 4.5 浴室， 樓上 3 間睡房加主人套房，地下室設有 2 睡房和康樂室，正層家庭室及書房。南北朝 向，環境優美，室內保養極佳，豪華設備完 善，裝修美侖美奐。採用高級不銹鋼電器高 級木地板匠心獨運。鄰近高爾夫球場。

6191 Riverdale Dr.列治文 Rive 新盤 rda

地大: 50’x130’屋 大: 4,124 sq. ft.

3857 W. 31st Ave., 西區

地大：121'x221'x134'

#901/1101-6188 No. 3 Road,列治文

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$829,000 屋大：1000 sq.ft. 列市中心 Mandarin Residences 北翼，1000 方呎單邊單位柏文，2 房+書 房 2 浴室，升級空調，硬木地板，不銹鋼電器，步行 1 分鐘即到 Brighouse Canada 線車站，一車位，柏文設有健身房，花園平台，訪客室等等。

#214-1717 W.13th Ave., 溫西

SOLD $488,000 位於 Burrard 夾 Granville，風景如畫，綠樹成蔭的街道上， 1 房 1 浴室，624 呎，大樓已重鋪水管，翻新玄關及走廊， 可自住或出租，近 Van Lawn 網球場、商店、食肆、交通等。

屋大：1,196sqft

本那比著名 Suncrest 地段，大地，物業位匙圈位，近天車站，1196 呎屋有 3 房 1 浴室，電暖窗戶，橡木櫥櫃，廚房鋪有地磚等，出入 Marine Dr.，列治文 及溫哥華，十分方便，可出租，自住或將來投資。

$778,000/$838,000 屋大: 981 sqft /1000 sqft 最受歡迎的“Mandarin Residences”北翼。位於列治文中心地 段。兩房加大書房及兩浴室，設有空調

509-4815 Eldorado Mews, 溫東

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天 5 5天 $339,800

屋大：435 sq.ft.

溫東 Collingwood 4 年新高級豪華水泥大廈，1 房，435 呎，地下保 安 1 停車位，地點方便，數分鐘可達巿中心及天車站，可出租及養 寵物，投資良機！

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2018 年 1 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

25

Medallion Club 2011 & 2016

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生意轉讓

Downtown $828,000

Blueridge $1,850,000

West Cambie $599,000

Westwood Plateau

中餐館出讓 $168,000

2703 1283 Howe Street, Vancouver

2449 Berton Place, North Vancouver

330 9333 Tomicki Ave, Richmond

2900 Waterford Place, Coquitlam

8939 120 Street, Delta

溫市中心 Tate on Howe 樓花轉讓 2018 年 落成高層 2 房+書房 619 呎盡瞼山河景色。

北溫 4629 呎 6 房 4 厠獨立屋地大 7056 呎 後院特大平台近公園學校及各類社區設施

列治文東 3 年新優質柏文 2 房 2 厠 780 呎 設施齊備近新購物中心地點適中四通八達

高貴林 4574 呎優質豪宅 7 房 4 厠地 10207 呎高樓底冷暖空調設施齊逾 400 呎陽光房

成功賺錢中餐館地處樞紐客似雲來外賣多 領有酒牌廚房設施齊備車位充足舖租相宜

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SOLD Listing provided by Park Georgia Realty

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Woodwards

Metrotown

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Lincoln Park

603-8031 Nunavut Lane, Vancouver

18 6033 Williams Road, Richmond

49-1125 Kensal Place, Coquitlam

3418 Hastings Street, Port Coquitlam

列治文西 2 年新寬敞城市屋 1301 呎 3 房 3 厠雙車房時尚實用質優交通方便校區優良

6884 Jubilee Avenue, Burnaby

MC2 北座 769 呎 2 睡房單位連 1 車位及私 家儲物室。座向朝東，特大陽台望平台花園

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West Cambie

Listing provided by Team 3000 Realty

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1704-8031 Nunavut Lane, Vancouver 溫西 MC2 北座高層 442 呎 1 睡房單位， 連儲物室。座向朝東。

Marpole

SOLD in 7 days

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1145-4871 Shell Road, Richmond 列治文東輕工業區 2245 呎高樓底廠房倉 房連辦公室及 4 停車位。

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10284' C2 商業用地可建面積 13842'連地 高貴林 6 年新寬敞城市屋 2022 呎 4 房 4 厠 雙車房。不銹鋼家電，石製櫃台，高雅實用。 下停車場適合零售餐廳寫字樓會所等。

Listing provided by Century 21 In Town Realty

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404-6631 Minoru Boulevard, Richmond 列治文市中心 820 呎 1 房 1 厠連 1 車位。鄰 近商場、公園、圖書館及各項康體設施。

West Cambie

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高貴林港新建 2713 呎 5 房 5 厠獨立屋。優 質建材，現代風格，設備齊全。

Brighouse

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607-6733 Buswell St, Richmond

1402-4132 Halifax Street, Burnaby

列治文市中心 NOVA 5 年新 610 呎 1 房 1 廁近公眾市塲及天車站租住皆宜入市良機

Brentwood 新穎柏文特大陽台廣闊北岸景 觀設備一應俱全 923 呎 2 房 2 厠 2 車位

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New West Downtown

SOLD

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223-8988 Hudson Street, Vancouver

4196 West 12th Avenue, Vancouver

363-4099 Stolberg Street, Richmond

PH9 6172 Fraser Street, Vancouver

403-813 Agnes Street, New Westminster

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最佳地段名師設計超級豪宅 2882 呎 4 房 6 厠高樓底意大利建材頂級家電名貴水晶燈

列治文東優質柏文 818 呎 2 房 2 厠連 1 車 位。設計新穎，用料上乘。鄰近新購物中心。

溫東 851 呎 2 房 2 厠頂層柏文水泥建築新 式節能冷暖系統地處樞紐連 1 地下停車位

二埠市中心 544 呎 1 房 1 厠，近天車站、商 場及 Douglas 學院。連 1 車位及儲物室。

26 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 18 日

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2018 年 1 月 18 日

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28 Ming Pao Property Gold Pages

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Kerrisdale 全新 3810 呎屋，佔地 33x135，樓上 三房，影音室，地庫一房單位，一房後巷屋加一 車庫。優質建造。設有空調鮮風系統，頂級手工。

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3873 Pine St., BBY. $2,498,000 Burnaby Hospital 區，地 55x122， 4019 呎，3 層，5 年新，上 3 房，下 2 房單位。

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951 SE Marine Dr., Van. $1,888,000

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Main 區，地 32x122，買地送屋，可 只買地或建商可為你打造全新屋。

新盤

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Knight 區，溫特式屋，朝西後園，地 33x122 ，12 年屋，保養好，2 層共 2206 呎，上 3 房， 下 2 房單位加 1 房單位。雙車庫，近交通及 購物。

South Vancouver 區，開放式設計全屋翻 新。佔地 33x115。60 年屋，兩層 共 2432 呎，共 6 房 3 浴室，並設有 2 房出租單位。 短路程到列治文。

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Renfrew Heights 區，33x110 呎地，即買 即建三層共 2500 呎新屋，上 3 房下 1 房 及後巷屋。請查詢情。

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South Vancouver 區，地 33x108，70 年屋 ，保養好，部分翻新，5 房 2 廚，2000 呎，地

3581 E. 28th Ave., Van. $1,360,000

Personal Real Estate Corp.

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專業買賣

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Granville Mansion， 位 於 South Granville 中 心 地 段，生 活 所 需 近在咫尺，單邊角位， 擁有超大平台合 BBQ 享受戶外空間，實用 3 房 2 全浴室，加書房， 1 停車位。

1208-898 Carnarvon St., 二埠

新盤

SOLD Tim Lee

604-872-3322

28-6868 Burlington Ave., Bby.

新盤

$408,000

$548,000

李健賢

2018 年 1 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

新盤

已 售

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已 售 3329 Marquette Cr. 溫東城市屋

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Champlain Heigths 區，1291 呎城市屋，寧靜 3 睡房 1 全浴 2 半浴。新木地板，正層及上 層 3 睡房均望向花園美景。1 分鐘至巴士站往天車四通八 達。步行至 Annex School，商 場，公園等…

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1202-8120 Lansdowne Rd., Richmond $640,000

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503-1188 W. Pender St., Vancouver

$820,000

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#48－3 房，1376 呎 $1,149,900 已 售 #25－3 房，1376 呎 $1,072,900 已 售 #1 - 3 房，1398 呎，2 套房 $930,900

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30 Ming Pao Property Gold Pages

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36 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 18 日

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25 呎 獨立屋

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•標準合法套房 •街角地段：7,404 平方呎 •校網：Earl Marriott & Peace Arch 小學

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發展商及投資者請注意!

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1613 E 12th Ave.

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1607, 1611, 1613 East 12th Ave., Broadway Commercial-Broadway Station (Transition Area 重建區: 6.7.2)

Grandview-Woodland 部份社區重建計劃項目

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明報地產金頁

2018 年 1 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

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38 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 18 日

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2018 年 1 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(04, 05, 06, 12,14,15,16) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(05, 06, 07, 12, 14) Re/Max 全 BC 省首 20 名(05, 06, 12,14) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)

27235 Fraser Hwy, Langley

Fred Choy Personal Real Estate Corp.

Commercial Top 20 Winner

超過 27 年房地產經驗

蔡江忠

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白金大獎 終生成就獎

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可建超過 100,000 呎面積，位 於新西敏（二埠），15 分鐘到 天 車 站。詳 情 請 聯 絡 Fred Choy 604-880-3462

25241 Dewdney Trunk Rd, Maple Ridge $1,700,000

2228 Kingsway, Van. ．溫市中心 Kingsway 地段 ．商業及零售熱點，人流暢旺 ．單位面積 818 方呎，2 車位 ．C-2 Zoning ．保養佳，翻新地面，浴室及燈飾 ．租金每月$2,733.48+GST

結實 3 房獨立屋，座落於 6.25 英畝大地上，位 於 Maple Ridge Dewdney Trunk Rd 夾 Central Websters 街角，1972 年建成，RS-1 Zoning，靠近學校、公園、商店，10 分鐘車程 即到市中心，每月租金收入：主層$1,400，下 層$1,100，工作室$950，絕對是高收入或可 持有的理想物業。

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獨家罕有農地

溫哥華東區 Main 街單層商業物 業，共有七個優質租客，多個顧客 停車位。佔地總面積約為 17,600 平方呎。C-2 商業規劃地。最佳保 值物業，極具潛力作為發展用途！

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JASPER YUNG 戎 順 華

常見的暖氣系統(三) 暖氣系統的功能是否正常是房屋檢驗 很重要的部分，但我認為暖氣系統的是 否安全更為重要，凡是燒火的系統都是 有一定危險的，燃燒時產生的廢氣是有 毒氣體、燃燒時可能引起火警、燃燒時 可能產生一氧化碳氣體等都是燒火系統 的潛在危險，我們的建築條例對這方面 的監管非常嚴格，新建房屋是絕大多數 不會有問題，問題是房屋入住之後，屋 主對房屋作了更改，使原本安全的設計 被破壞了，原因是屋主或裝修工人不明 白暖氣系統的設計和安排，更改時把原 來的安全安排都改掉，暖氣系統便有了 潛在的危險，而且這些危險都是很嚴重 甚至致命，若然不把它還原，有問題發 生時便後悔莫及。 首先要強調的是新鮮空氣。暖氣機或 鍋爐燃燒時需要大量氧氣，除了一些很 舊的房子，因為窗門都漏氣入風，房屋 不斷有新鮮空氣補充，為暖氣機或鍋爐 燃燒時提供足夠氧氣之外，其他房屋暖 氣系統設計都需要直接把新鮮空氣引入 暖氣房內，這樣才不會產生致命一氧化 碳氣體。引入新鮮空氣是用管道的，所 以我們見到在外牆有一個引入新鮮空氣 的風口，新鮮空氣由這風口進入，經過 管道進入暖氣房，確保不會產生一氧化 碳。很奇怪，有時我會見到屋主把這風 口封掉，有時也會見到風口被用作乾衣 機的出風口。這樣一改，暖氣機便失去

了氧氣的供應，暖氣系統便不安全了， 很多一氧化碳意外都是這樣發生的，所 以新鮮空氣是燒火暖氣系統取重要的部 分，既然錯誤是屋主一手做成，他當然 不會了解其嚴重性，更不會有警覺性， 所以，買家買了二手屋後，若然不了解 暖氣系統又不想花錢找人檢查，最起碼 要在屋內安裝一氧化碳探測器，每層至 少一個，確保家人安全。 另一個有潛在危險是暖氣系統的金屬 煙囪 ，燒火時產生的廢氣一定要由煙囪 百分百的排出室外，傳統暖氣機的廢氣 溫度是相當高的，所以金屬煙囪表面在 排廢氣時是非常高溫的，所有可以燃燒 的材料一定要和它保持至少一吋距離， 以避免火警，我見過很多例子屋主在土 庫加房間時或更換屋頂木板時，使木材 接觸到金屬煙囪，這絕對不正確，也是 非常危險的；另外，金屬煙囪破爛了或 穿了洞，漏出廢氣也是非常危險的。 ( 未完)

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40 Ming Pao Property Gold Pages

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2018 年 1 月 18 日

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Top 1%大温地產局最高榮譽總統大獎 ● 2016 年連續榮獲 Royal Pacific 地產集團主席大獎 ● 2016 年連續榮獲 Royal Pacific 地產集團總統大獎 ●

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溫東 Main 區 3 分層獨立屋 326 E.35 Ave. $1,768,000

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溫 東 Collingwood 區 建築發展項目

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更改土地用途 地大44.05x130.17呎 • 只半個街口至 Joyce 天車站 • 發展許可證已批出 • 可建 3 間左右並排屋，每間 2300 方 呎有屋頂陽台，3 層都在地面上 • 隔鄰屋亦出售，優越良機合併發展！

溫市中心頂樓天價 溫市中心目前掛牌最貴的房屋單位居然不是獨立屋，而是一間位於市中 心的頂樓單位，由愛蒙頓油人職業冰球隊的老闆 Daryl Katz 所擁有。該 棟在 West Cordova 街的一間超豪宅頂樓單位正在放售，掛牌價格高達 3800 萬元，超越目前正在掛牌的所有房屋價格。

3550 Wellington Ave. 佔地49.5'x99' $2,448,000 5015 Ann St. 佔地33x99 $1,628,000 投資者或建商注意！一流良機作建築 發展，在 Collingwood 區寧靜街道，一 起購買 2 物業可組合興建柏文單位。

38000萬 放售 380

管理費 4762 元 物業稅 4.97 萬

根據中央放盤系統（MLS）資料，在掛牌 價超過千萬元的 80 間房屋當中，有 7 間是柏 文單位，全部位於溫市中心，最貴的一間是 Daryl Katz 在 West Cordova 街 1011 號的頂樓單 位，開出 3800 萬元的天價。 第二高價的柏文是位於 Marinaside Cr.1328 號 2201 室的柏文單位，該柏文叫價也剛好是 「 1328 萬」，與街道號碼相同。 有報道指出，Daryl Katz 對於投資房地產極 有興趣，不久前才剛在洛杉磯以 1.2 億元買下 該市史上最貴的房屋，最近又將位於 Fairmont Pacific Rim 酒店樓上的超級豪華頂樓 單位放售。該大樓於 2010 年溫哥華冬奧舉行 前完工，Katz 以 1450 萬元買下，現在以 3800 萬元放售，價格之高，震驚大溫地產界。 根據 MLS 的房屋資料，West Cordova 街的 頂樓單位居住面積達到 6000 平方呎，戶外面

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度身建造 2073 E. 27th Ave. $2,188,000

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掛牌價逾千萬元的豪華柏文 PH 02 1011 West Cordova St. 3800 萬 2201 1328 Marinaside Crescent 1328 萬 2401 277 Thurlow St. 1288 萬 PH 1 1480 Howe St. 1188.89 萬 2301 277 Thurlow St. 1188 萬 2501 1775 Quebec St. 1080 萬 1901 323 Jervis St. 1050 萬 資料來源﹕ MLS

積達到 2900 平方呎，有私人健身房。該單位 每 月 的 管 理 費 為 4762 元 ， 去 年 的 物 業 稅 是 4.97 萬元。

總面積近 9000 平方呎 報道指出，Katz 除了擁有油人隊外，還有 多項生意，包括 Rexall Drugstore，以及愛蒙 頓 的 Rogers Arena， 資 產 淨 值 高 達 35 億 美 元，他也是目前排名第十二的加拿大富豪。 Fairmont Pacific Rim 酒店樓上住宅單位，也 有不少華人業主，一些華人當初以 500 萬元購 買柏文單位，有些會在國慶日或是新年招待 親友並看煙火。目前雖然很少有人願意拿來 銷售，但看到油人老闆以 1450 萬元購買的柏 文，以 3800 萬元掛牌，華人業主感到振奮之 餘，希望該單位可以測到市場水溫，了解該 大樓的市場價格。

Daryl Katz 位於 Fairmont Pacific Rim 大樓的頂樓單位，掛牌價為 3800 萬 元。 （MLS 照片）

明報地產金頁

2018 年 1 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

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􀳫2008，2010-2014年大溫地產局首1%President's Club 􀳫1999-2016年大溫地產局首10%MedallionClub 􀳫 SuttonGroupMasterAward CCIM CertifiedCommercialInvestmentMember(CCIM) Personal Real Estate Corporation

陳元富 Roger Chan

認證商業地產投資顧問 MASTER

West Coast Realty

各行生意轉讓、商業旺舖、辦公室、廠房租賃出售 免費估價，買家免佣，歡迎查詢，精國粵英語 連續 9 年榮獲大溫地產局頒發 2008 至 2016 年商業部個人總銷量第一名 9.

各式餐館 1.

2.

3.

4.

5.

溫西 4 街夾 Burrard 街 48 座早午西餐 廳，東主已營 55 年。商業廚房酒牌齊，新 5 年 約，工作時間短。售 11 萬 9

售 68 萬 10.

減 溫東 Commercial 夾 2 街 38 座法式及 地中海餐，商業抽風廚房及酒牌。已營 11 年， 11. 可改餐。售 16 萬 5

溫西 Broadway 近 Oak，100 座亞洲餐，商業 廚房酒牌齊，大冷房，大冰庫，3,460 呎。售 23 萬8

12.

13.

溫東 120 座老牌上海菜館，設備全齊大廚房， 休。售 32 萬 9

7.

溫市中心 Royal Center 商場食物廣場， 14. 自助沙律吧，利潤高，簡單易做。5 天工作時 間短。售 9 萬 9 溫東 Kingsway，130 座著名中餐，已營超過 15.

10 年，獲獎無數，熟客多，設備齊全，並設專 減

用停車場。三千多呎，租全包 8 千餘。只售 26

萬8 8.

減

溫西 4 街夾 Arbutus，Kitsilano 靚區最

減

17.

16.

旺街 16 座法式薄餅咖啡店，原位經營多年， 租平。容易打理，大量熟客。售 5 萬 5

18.

新 離溫一小時 Abbotsford Auto Mall 旁商 本那比東近二埠 6 街夾 13 街 40 座星馬餐，商 26. 場 40 座日本餐，多年營利，韓國東主已營 15 業抽氣，租平。售 9 萬 9 年。設備齊全商業廚房，有酒牌，保養極新。 溫市中心 16 座日本壽司外賣店，Burrard 夾 售 22 萬 Drake 近橋口，租全包每月$3,150，自取外賣 極多，月營平均超 5 萬。售 19 萬 8

其他生意精選

列治文 3 路夾 William 路 Safeway 超

市旁 80 座西餐廳，已營廿多年，商業廚房冷 房酒牌齊，大停車場，5 年新約。只售 19 萬 9

19.

蘭里 Langley Downtown 巿中心旺街 30 座日 本壽司店，租平，$2,100/月，包地稅。只售 6 萬 9

27. 列治文 Lansdowne 商場 10 座髮型屋，設有 美容房，已營超 10 年，1,770 呎。售 6 萬 8

列治文市中心 300 座全新裝修海鮮點心酒 20.

28. 二埠 New Westminster 哥倫比亞醫院附近，3 減 二埠新發展區 Ewen 街 16 座日本壽司 家，獨立貴賓房，寬大禮堂，大停車場。售 座男士理髮店，全新裝修，人口密集生意好。 店，租平，每月$2,200 全包，競爭少，已營 4 年。 88 萬 8 減

列治文 5 路近 Williams 小商場，馬來

餐/中餐外賣店，租平大廚房。只售 5 萬 7

方正餐房及專用停車場。已營廿多年，東主退 6.

列治文市中心商場 250 座海鮮點心酒家，一 年全新裝修，2 大 VIP 房，設備全齊大廚房。

減

減 溫東 Kingsway 京士威 90 座中式點心 海鮮餐館，商業廚房酒牌齊，新裝修餐房。已 營超過 20 年。售 15 萬 8

生意買賣專家 604-307-8288 網址：www.rogerchan.ca

售5萬2

只售 1 萬 9

21.

溫西百老匯 Kitsilano 區 30 座日本壽司店，原 位多年熟客多。售 12 萬 8

溫哥華島 Nanaimo 乃磨市旺商場 130 座 22. 新 溫東 Marine Drive 夾 Fraser 街 16 座中 中餐館，已營 18 年，旁為 Save-On-Foods 餐外賣店，商業大廚房，大冷房。店前泊車，租 ，商業廚房酒牌齊，多年盈利，東主退休。售 包地稅雜費每月$2,400。售 11 萬 38 萬 8 溫市中心 Robson 街夾 Hamilton 總圖書館 大樓 Salad Loop 自助沙律吧連鎖店，租平 易做時間短。售 15 萬 9 米遜 Mission 市中心 Lougheed 公路街角位生 意連物業出售。地 13,150 呎，獨立物業 4,000 呎，大停車場；130 座雜碎中餐，商業大廚房酒 牌齊，年年盈利，東主退休。售 145 萬 溫西商業區 80 座上海中餐，商業廚房酒牌齊、 寬敞餐房、大量外賣、5 + 5 年新約。東主退休。 售 45 萬

23.

24.

亞博士褔 Abbotsford 市中心 40 座馬來 餐，設備齊全，客戶車場，有酒牌，原店名已營 逾 20 年。990 呎。售 4 萬 9 新

新

溫東菲沙夾 47 街 86 座中西日餐，人流

29. 列治文市中心公共市場對面海鮮燒臘肉食 店，已營 20 多年，固定批發客戶，設備廚房 燒爐全齊。東主退休承讓，多年營利。 售 19 萬 9 30. 本拿比 Lougheed Mall 商場，郵政局護照相 及文件服務。Walmart 旁，人流旺易做。只售 19 萬 9 31. 列治文漁人碼頭 3 房美容 Spa 店，面對碼頭

最旺位，5 年新約，裝修靚。售 9 萬 5

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1 月 20 日周六下午 2-4 時開放

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42 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 18 日

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所需材料 ❋容器一個（可選開口較大的玻璃罐，方便作業） ❋植物 ❋豆礫石（Pea gravel）或裝飾性的小礫石（如水族箱使用的底石） ❋園藝用泥碳（Horticultural charcoal）或活性碳（Activated charcoal） ❋防土布（Soil barrier fabric/landscape fabric），也可使用廢棄的 T 恤布料來代替 ❋泥土、水 ❋園藝手套、園藝剪刀、湯匙和小布巾（鋪桌上防髒，可用報紙）

「『Terrariums』就是一個迷你容器花 園，擁有自成的生態系統，還不需特別照 料！」園藝講師 Kate Herring（圓圖）笑 稱，這樣具有觀賞價值的迷你玻璃盆景， 可以讓室內充滿綠意，看起來療癒心情， 自己動手做更是有趣。 位於列治文六號路的 Phoenix Perennials 園藝城日前舉辦玻璃盆景 Workshop，讓 參加者自己發揮創意，打造屬於自己的微 型植物世界 「Terrariums」！ 「Terrariums」迷你玻璃盆景有分封閉 式和開放式，Kate 表示，封閉式的玻璃盆 景難度較高，需要精密計算來維持內部生 態圈的平衡，來達到最好的成果，她建議 初學者可以從有開口的容器開始製作，各 式花瓶、玻璃罐或是玻璃球都可以成為容 器。 「一個成功的 『Terrariums』具備了以 下條件：排水好、陽光足、少施肥、減用 水。」 Kate 解釋，由於玻璃容器沒有排水口， 需要底層所鋪的碎石來保持植物根部乾爽 不積水；由於玻璃材質會聚光，迷你盆景 擺放的位置最好有足夠的 「非直射」陽 光，讓植物生長又不過熱。由於容器空間 有限，為限制生長，施肥也不太需要，同

樣的，水份也不需太多，免得內部積水； 若是封閉式容器（需不定期開蓋透氣）， 玻璃內壁會累積水珠，更不需過度給水。 至於能拿來製作 「Terrariums」的植物 選擇，Kate 給了以下建議，不需太多水的 多 （Succulents） ， 如 仙人掌、不需太 多陽光的蕨類 （Ferns） ， 如 鐵 線 蕨 （maidenhair fern） ， 以 及 熱 肉 帶或其他室內植 植 物 物 ， 如 蜘 蛛 蘭 （Spider Plant） 、 苔 蘚 、 迷 你 蘭 花 （Miniature moth orchid） 、 非 洲 紫 羅 蘭 （African Violet）等。 「這些都是不太需要特殊養護的植物， 像多肉植物最好放在陽光充足的地方，一 周一到兩湯匙的水即可；而蕨類不需太多 光照，可以放置於浴室保持濕潤。」 更多有趣好玩的園藝相關課程 Workshop 可 上 Phoenix Perennials 園 藝 城 網 站 phoenixperennials.com 查 詢 ， 11 月 2 日還有聖誕花圈製作課程！

◀步驟四：在防土布上

▲步驟一：將活性碳泡水， 放置一旁靜置 10 至 15 分鐘待用。

鋪上一層土壤後，將選好的植 物從養育盆裏拿出來，清掉根 部多餘的土壤和氣根，之後移 植至容器裏，預先設計好植物 擺設位置後再開始，可用湯匙 來輔佐作業。

▶步驟二：在容器底部鋪

滿一層小礫石（最少一英 吋），之後再鋪上一層活性 碳；礫石的深度應為活性碳的 三倍。由於容器底部無排水 孔，礫石可防止內部積水。

◀步驟三：容器放上防土布畫出大小，將 防土布修剪成符合內部尺寸的大小（請參考步驟 二配圖），之後鋪在活性碳上，注意防土布的邊 邊角角都要鋪平；這層材料可以避免土壤混入底 層的活性碳和礫石，保持每個分層乾淨分明。

◀▲步驟五：完成植物 移植後，可以依自己喜好選擇 在泥土上鋪上一層裝飾用碎石 或苔蘚，加上其他喜歡的小裝 飾就完成了！

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2018 年 1 月 18 日

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位於溫西 Mount Pleasant 全新雙拼屋中的一個單位， 2 層 2 房 2 衛共 1221 呎，開放式布局，寬敞的客廳和餐 廳，豪華裝修，頂級的家電設備。位於 MP 區最好的地 段，步行可到任何地方。好校區：Eric Hamber 中學和 Simon Fraser 小學！

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2. 溫巿中心The Arc by Concord，610朝東北，位於溫市耶魯鎮，500呎，$688,000，2019年成交 3. 溫西Concord W1., #308，1房，602呎，$995/呎，$599,000 4. 列治文Avanti by Polygon，#805朝西北 1146呎，3房1書房，2018年5月成交。$1,088,000 ($950/呎) 5. 多倫多Concord Exchange, #211朝北，520呎，2018年成交。$468,000 ($900/呎)

溫 東 好 區 近 49 街，5 睡 房 1 書房，新屋設計，高 尚 環 境，4 浴 衛，近 David Thompson 中 學 小學，巴士站和公園。

明報地產金頁

2018 年 1 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

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位於 Bridgeport River Rock 賭場附近 兩塊地相連，共 12000 呎 可開發成 5-7 層酒店或 寫字樓 目前有穩定租客

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Richmond Broadmoor 15 個城市屋建地 時長：1.5 年； 年投資回報率達 30% 3 塊地，近 27,000 呎 FSR=0.7，可建面積 18,590 呎

酒 店 出 售 列治文 國際連鎖酒店出售

列治文酒店和商務中心 地塊出售

$4,000 萬

$3,500 萬

$3,430 萬

•溫哥華市中心繁華 Robson 街酒店 ，一手業主，經營 20 年。 •地大：15,196 平方英尺，規劃 C6 ，有潛力開發為高層商業住宅物 業 •該酒店擁有 74 間客房，平均每晚 大 約 $100-$300， 並 帶 有 室 內 游 泳池和桑拿房等，還可眺望北岸 山脈。 •靠近天車站，輕鬆前往市區各大旅 遊，購物，餐飲地點。

•地點一流，5 分鍾到達溫哥華國際機 場，15 分鍾抵達溫哥華市中心，方便 購物，交通便捷。 •1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層 共 109 間 客 房 ， 平 均 每 晚 $100-$150。該酒店共 30 名全職和 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有 健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 代化的商務中心等。是列治文現在最 賺錢的酒店。 •佔地 32,157 平方英尺，建築面積 43,895 平方英尺

•位於列治文酒店娛樂區內的黃金地 段，近賭場和天車站。 •佔地約 176,000 呎，將會建成一幢 231,279 呎 11 層的商務中心開價 $1,390 萬，一幢 111,821 呎 12 層 167 間房開價$1,170 萬和一幢 83,893 呎 9 層 126 間房開價$870 萬的酒店，亦可分開單獨出售。 •目前是空地，馬上即可動工

溫哥華市中心 繁華街酒店出售

溫哥華市中心 繁華街酒店出售

溫哥華市中心 娛樂區酒店出售

溫哥華市中心 繁華街酒店出售

$6,500 萬

$4,500 萬

$4,000 萬

•溫哥華市中心繁華 Granville 街酒店 •地大：11827 平方呎，室內面積： 64，000 平方呎 •該酒店擁有 143 間客房，入住率達 90%平均每晚大約$200-$300 •酒店設施齊全，配有餐廳，會議中 心，洗衣房，健身室，溫水 SPA 池 ，乒乓室，24 小時前台等，房間帶 有冰箱和微波爐 •2015 年 全 新 裝 修 ， 年 回 報 率 ： 4.5%

•該酒店座落在溫哥華市中心的娛樂 區，靠近天車站，輕鬆前往市區各 大旅遊，購物，餐飲地點 •佔地 18,000 平方英尺，7 層樓，擁 有 116 間 客 房 ， 平 均 每 晚 $90-$200 •入住率達到 80%－82% 淨收入約 $160 萬-$170 萬，投資回報率約 7%

高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售

$3,000 萬

•高貴林知名連鎖商務觀光酒店 ，緊鄰高速公路，天車站，購物 商場，賭場，西門菲莎大學，交 通便利。 •佔地 91,911 平方英尺，建築面 積 46,200 平 方 英 尺，規 劃 CS－1，可以改建成養老院或 蓋高層建築 •業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房，每晚約$100-$136

斯闊米什 酒店出售

•該酒店位於溫哥華市中心，地理位置優越

•總建築面積74,000平方英尺，酒店房間總面積 52,000平方英尺，零售面積3,800平方英尺，公 共區域18,200平方英尺 •擁有132間套房，平均每晚大約$165

•淨收入約$2,300,000，投資回報率約6%

素里酒店出售

阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售

$1,500 萬

$900 萬

$799 萬

•該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什 中心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時 車 程，近 世 界 著 名 的 攀 岩 勝 地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓，交通 方便，風景宜人 •佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 •酒 店 擁 有 87 個 帶 空 調 的 房 間，平 均 每 晚 $79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方 呎的酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內 泳池，水滑梯，按摩浴缸，健身房 •2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房） 業主花費超過$140 萬全新裝修

•近天車和素里市中心商場，近 1 號 公路，交通方便 •三層高酒店，室內面積 21,924 呎，33 年新 •該酒店擁有 30 間標準房，28 個停 車位，有免費 WIFI •佔地 18,120 呎 •年營業額：$80 萬 1 年淨收入：$35 萬 1

位於阿伯斯福特市中心的商業街上， 距離溫哥華車程約 1 個小時，地大： 20,343 平方英尺，建築面積：18,086 平方英尺。另一塊地大: 23,609 平方英尺規劃： C-7 最 高 高 度 為 49.2 呎 容 積 率 為 1.5，32 個房間，新裝修的休息室和 酒吧，淨收入約$457,411/年

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阿伯斯福特市 酒店出售

$695 萬

• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫水按摩池，健身房， 飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收入：客房每年收入約$80 萬，飯店租金每個 月$9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政府估價：$3,848,000（2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福特，距離阿伯斯福特國 際機場僅 8 分鐘車程，近加油站，餐廳，銀行。

48 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 18 日

明報地產金頁

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列治文量身打造 3,600 呎豪宅，頂級建 材用料上乘。4 睡房 3.5 浴室，書房，影音 室，合法 1 房獨立單位。中西式廚房高級 不銹鋼電器。豪華主人房設有蒸氣浴及 按摩池。地熱空調，吸塵系統，HRV 鮮風 系統，自動閘門及三車庫，Kingswood 小 $2,388,000 學及 McNair 中學校區。

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列治文 East Cambie 全新打造超過 3,500 呎 豪宅，匠心獨運，手工精細。設有 4 房 4.5 浴室 ，書房，影音室及合法獨立門户 1 房單位，自 設洗衣房。中、西雙廚房，高級不銹鋼電器，豪 華主人房設有蒸汽浴、按摩池、地暖、空調、 HRV 鮮風系統、電動閘門、3 車房。Mitchell 小 $2,488,000 學及 Cambie 中學校區。請致電約看。 六、日 1-4 時開放

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2018 年 1 月 18 日

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5.14

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資料由各大貸款機構提供

*上表為 2018 年 1 月 16 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

52 Ming Pao Property Gold Pages

2018 х╣┤ 1 цЬИ 18 цЧе

твТскл▀лсГесГЬтНЭс╕Пс╗бсаБрб│сОере┐тАл╓╡▌УтАмсШетНЭтАл█╗тАмса║рвЦтАл┘нтАмсЖмхК╜сВМр▒ГуХ╣тгЫ╟о сЭРсЭБр│мтНЭсОптЙТсЖерз╗ сОптЙТукбуЖЩт░исЭБужЮтНЭсЪ╗уж┤сО╗рз╗тАл ▐▒тАмуИПр│мтХгрвРтвТскл╘нтАл█╗тАмса║╙зуиЪ╟о уЧ▓тб▒уПГр╗▒сВотАл╫йтАм╘н╙ЯтАл┘ЕтАмузнув░тНЭриШуоЮхЛЛтЕвроГсНЫуИ┐сТ▓тАОтАлрз╗▐▒тАмсОпр║врй╗хЛР

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明報地產金頁

2018 年 1 月 18 日

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這問題可分兩個方面來討論：

■ 應該出售

嬰兒快將出生或要將老爸遷到養老

月前），則賣出也無妨。因為，

■ 現在不應出售

※ 已經購買新房並需要出售

※ 想「測試市場」，看看房子價

院。這些都是生活轉型，往往需要

無人能預測市場會不會持續下

如果你要出售現在的房屋來

改變住房狀況。那就不要在意市道

挫，愈遲賣可能價格愈低。

為新的房產融資，你需要快速銷

是好是壞了- 生活應該永遠是第

售。可先和貸款機構談談，看看 你有沒有任何另一選擇來為舊居

值多少？

不過，如果你決定賣了房子

※ 當初以600,000元買入，看看現

一。

轉為當租客，而市場很快回升的

在是否有人願付150萬元買這

※ 改變目標的投資者

話，你便很難有機會再當業主的

房子？

再融資，保留並出租，不必在淡

也許你的租戶已經發出通知退

了，

※ 期望以幾個月前的價格售出。

市中出售。

租，而你不想成為房東了。也許

早幾年有很多人嘗試過這個策

這是不切實際的，不應以今年3

※ 搬出城市開始新的生活，生活

手中現金流不是很多，也許你的

略，現時他們仍然是租客，因為

月的價格來出售，而是按照今天的

不在多倫多

房產售出並賺到利潤，或是空置

他們不能負擔市場的價格了。

市價來掛牌。

賣！如你把房子保留不賣，把

等待市場回升，也許你有其他計

※ 正在計劃小屋搬大屋

※ 於近期購入房屋，沒有很多資

房子租出去可能是一個選擇，但

劃。仔細研究你的目標，並決定

你真的想成為房東嗎？如果你在

什麼是適合你的。

能仍是有利的。雖然你賣掉90萬的

因為擁入物業的時間很短，所

城外生活，這是一個不容易兼顧

※ 正在計劃以目前市價出售

也許你正在辦理離婚，有一個

產的人。

房子，售價比幾個月前少了5％，

以很難可回本的。專業提示：市場

無論現在市場如何，你擁有這

但你也可以在買140萬元的房屋節

是幾乎不可能預測的，宜停止這想

房產已有十多年，如果你接受今

省了5％的屋價，這相等於節省了

法。

天的市場價值（是的，低於幾個

2萬5千元。

的工作。 ※ 生活環境正在變化的人

價格下跌時由小屋搬大屋，可

專業 提示

你的房子或柏文的價值，只有在你決定出售的情況下才起作用。無論你的鄰居 或你的經紀認為你的房屋的價格是多少，如果不出售，這不是真正的價值，只有 賣出的成交價才是。

要考慮的事項 ■

※ 你的目標是什麼？告訴自己你想要的財富和生活方式。 ※ 你能承受多大風險？沒有人有水晶球，沒有人真的知道市場的走勢。多大風險是你能承受的？ ※ 你的B計劃是什麼？如果你不能以想要的價格出售，有沒有替代計劃？可以再融資嗎？或者租出去？ ※ 你能撐多久？如果你認為市場持續下滑，可能價格進一步下跌時，現在出售可能更好。 ※ 你的底線是什麼？你有多少錢可以支配？你為房貸支付了多少錢？你花了多少錢交收和裝修你的家？準備以多 少錢出售？ 如果你兩年前以650,000元的價格購買了公寓自住，現在可以850,000元的價格出售，那麼你已經賺了很多錢， 而且是免稅的。 ※ 你有多靈活？市場正在逐日變化，你需要準備好調整心態和做法。你可能需要調整你的價格、時間表、你的期 待或策略。 ※ 你有多耐心等待？房屋不再在6天內便能售出，很有可能需要30或60天才能覓得買家？這是多倫多以外地區的 常態，但現在多倫多也可能要等這麼久；或許你的房子會賣得快，但也可能需要更長時間。

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54 Ming Ming Pao Property Property Gold Gold Pages Pages

明報地產金頁

20172018 年 8年 月 124 明報地產金頁2017 月日 18 日明報地產金頁

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2018 年 1 月 18 日

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術專家Katie Linendoll說，隨著新電視陸續

技推出市場出售，了解自己購買電視機的功能 都將不難。

由於您的電視機是您和家人的主要娛樂來源， 因此在開始購物之前，請先知道要查找的內容。 隨著Linendoll對最新的電視功能和技術的指導， 您一定可選擇到選擇一款具有亮度，清晰圖像 和鮮豔色彩的電視機。

屏幕類型：OLED或LCD？ 更明亮，更豐富多彩的圖片

起初，現在只有兩種電視面板技 術：OLED（發音為“oh-led”）和

近年來的一大進步是電視色彩能力的擴大。例

LCD。

如，納米電池和量子點技術主要是為了提供比傳

Linendoll說：“OLED技術創造了自己

統LCD組件更大的色彩範圍，創造更逼真的圖片。

的光，這意味著每個像素可以被單獨控

它是如何運作的？僅在LG的超級UHD電視機中

制，並被打開或完全關閉。此外，OLED提

使用的納米電池，使用非常小的顆粒（尺寸為1納

供超過十億種不同顏色的色調-- 約為常規電

米），可以提供更精細和準確的色調。

視機的64倍。 已經進行了詳細技術審查的許多專家認為， OLED是迄今為止最好的電視技術。結合積極的評 論和超薄設計，這款技術值得付出更高的代價。 目前，OLED已經有不同尺寸的屏幕，LG幾年前 就引領了這一類別，而索尼也宣布在今年晚些時 候發布OLED產品。 與OLED不同，LCD（液晶顯示）需要背光來製 作影象。今天的大部分液晶顯示器都使用LED照 明。 LCD可以創建一個明亮、豐富多彩的圖片， 但黑色水平不會像OLED那麼暗，一些細節可能會 在陰影中未能顯現。 Linendoll說：“這類電視仍然可以提供令人印 象深刻的圖像質量，而且通常價格非常高。 在購買液晶顯示器的同時，重要的是要知道主 要製造商的優質液晶顯示器型號有不同的名稱。 您可能會聽到Q-LED（使用量子點技術的液晶電 視）--不要與OLED混淆，以及超級UHD或XBR。

視角很重要 研究顯示，只有約10％的電視觀眾直接坐在電視機前面，所以視角 非常重要。移動甚至10-15度可以使顏色看起來受影響，黑色水平將 開始下降。 OLED電視在寬視角下具有最佳性能；然而，一些液晶顯示器，如LG 的超級UHD套件，使用特殊的LCD類型來獲得更廣泛的視角。

更清晰的解象度 您擁有的像素越多，圖像質量越好。如果您收到關於4K“Ultra HD”的嗡嗡聲，您就知道這些電視機有超過800萬像素，並且顯示更 清晰，更逼真的圖像。 Linendoll說：“大部分新的大屏幕電視，包括OLED和液晶電視，都 是4K。4K的新增功能稱為HDR或高動態範圍，為您帶來更多陰影細節和 自然亮點。 確保您正在看的設置具有4K分辨率並支持HDR；否則你會錯過快速 成為電視功能的黃金標準。

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2018 年 1 月 18 日

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上季北溫柏文價升逾 26%幅度稱冠

報告預測年底大溫樓價漲 5% 地產公司 Royal LePage 最新樓市報告指出，大溫地區特 別低的房屋庫存量，將使樓價繼續被推高，報告預測在今 年底前大溫樓價將上漲 5.2%。而大溫各城市各類型房屋 當中，樓價上漲最多的是北溫柏文，去年第 4 季上漲高達 26.8%，漲幅亦在全國稱冠。

報告顯示，大溫去年第 4 季的平均樓價，較前年同期上漲 8.2%，大溫各區 的平均樓價則是多數上漲，下跌的只有西溫。 西溫去年第 4 季平均樓價下跌 6.4%，主要是受到獨立屋平房樓價下跌 10.2%的影響。 至於未實施外國買家稅的維多利亞，去年第 4 季平均樓價上漲 18.4%，上 漲最多。 西溫去年第 4 季平均樓價下跌 6.4% 6.4%。 。 根據報告，大溫去年第 4 季的平均樓價上漲至 126.77 萬元，較前年上漲 8.2%，各類型房屋當中，以柏文樓價上漲最多，較前年同期上漲 20.2%，達 到 65.18 萬元。 柏文樓價上漲最多的是北溫，上漲 26.8%，本那比上漲 25.1%，蘭里上漲 23.4%，列治文上漲 19.5%，高貴林上漲 18.8%。 根據路透社的調查，分析師大幅削減多倫 在獨立屋平房部分，大溫平均上漲 5.3%，溫哥華上漲 8.4%，西溫下跌 多今年屋價增長預測，但仍然可望與溫哥華 10.2%，本那比上漲 8.8%，列治文下跌 2.9%，素里上漲 8.5%。 一樣高過全國平均表現。全國屋價升勢預期 在標準兩層獨立屋的價格方面，大溫地區平均上漲 6.6%，溫哥華上漲 亦會明顯轉弱。路透社表示，根據分析師的 10.7% ， 西 溫 上 漲 1.1% ， 本 那 比 上 漲 4.7% ， 列 治 文 上 漲 2.7% ， 素 里 上 漲 預測，剛過去一年全國屋價上升 8.5%，不 10.3%。 過，今年會收窄至只有 1.9%。 Royal LePage 總經理 Randy Ryalls 指出，大溫樓價不斷往上漲，尤其是首 分析師估計，2019 年全國屋價走勢略為好 次購屋人士爭相購買的 「入門」屋種的市場競爭最為激烈。 轉，但升幅仍屬溫和，應只有 2.6%。 他表示，每度過一天，買家似乎很快習慣新的一天新的叫價，而消費者對 專家下調今年屋價預測，原因是房貸規例 於樓市的信心也仍在增強當中。 收緊及利率可能再加。 Royal LePage 的經紀迪納尼（Adil Dinani）則說，推升樓市的三項因素， 專家指出，本月 1 日實施的房貸新政應會 包括買家需求、消費者對市場的信心，以及短缺的庫存，這三項因素目前恰 對屋價最貴的市場造成最大的打擊。 好全部存在，令到大溫樓市的熱度將會持續。他認為，柏文樓價將出現幅度 路透社引述道明銀行資深經濟師 Michael 不小的上漲，但有可能趕不上去年的高幅度。 Dolega 稱，新的更改重大，但主要影響到多 迪納尼說，入門的房屋例如在溫市 100 萬元左右的柏文，以及大溫 130 萬 倫多及溫哥華貴價市場。雖然如此，這 2 個 元左右的獨立屋，都會是買家爭相搶奪的目標，他並建議買家趁獨立屋價格 市場屋價可望續升，只是幅度較為溫和。綜 維持平穩時，或是有些開始有講價空間時，考慮買進獨立屋。 合專家的估計，多倫多今年升幅放緩至 2%， 他指之前市場大熱時，購買獨立屋的時機並不多，現在應該是一個可以精 及至後年，應會略為轉強至 3%。 挑細選的時機。

路透社：溫市升幅料 6%

屋價增長預測

大溫 2017 年第 4 季樓價變化（年變化） 地區 大溫 溫哥華 北溫 西溫 本那比 列治文 素里 維多利亞

標準兩層獨立屋 6.6% 10.7% 3.4% 1.1% 4.7% 2.7% 10.3% 12.3%

獨立屋平房 5.3% 8.4% 4.3% -10.2% 8.8% -2.9% 8.5% 20.7%

柏文 20.2% 18.7% 26.8% 13.5% 25.1% 19.5% 23.9% 24.1%

平均樓價 8.2% 12% 5.7% -6.4% 10.3% 4.4% 10.7% 18.4%

資料來源：Royal LePage 樓市報告

去年 8 月，路透社也曾公布以分析員為對 象的調查結果，顯示這些專家原本預期多倫 多年屋價在 2018 年會上升 5.5%。值得一提的 是，當時安省政府早已宣布公平房屋計劃， 此外，加拿大中央銀行亦已加息 1 次，將隔 夜利率調高至 0.75 厘。不過，隨着聯邦政府 的金融機構監管辦公室落實涉及不用購買保 險的房貸的壓力測試新措施，以及央行再度 加息 25 個基點之後，專家們已將多倫多屋價 增長預測大幅調低了 3.5 個百分點。 安省政府宣布包括 15%非居民投機稅的 16 辣招之後，樓市需求隨即降溫。 不過，早於 2016 年便實施海外買家稅的溫 哥華的屋價已見回升。根據路透社調查所得 到的預測，這個加西城市今年及明年屋價表 現均會比多倫多出色，升幅可望達到 6%及 4.6%。

地區

2018 年

2019 年

溫哥華

6.0%

4.6%

多倫多

2.0%

3.0%

全國

1.9%

2.6%

資料來源：路透社調查

明報地產金頁

2018 年 1 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

57

溫市將徵空屋稅

45%業主未申報是否空置 距離溫哥華業主申報其物業是否空置的限制只餘數周，溫市府指截至目 前為止，只有 55%的業主完成申報；換言之，仍有 45%業主尚未申 報，市府提醒未申報的市民盡快辦理，逾時不報物業會被視為空置及被 徵收新推行的 「房屋空置稅」 （Empty Homes Tax），另加 250 元罰 款，申報的限期為 2 月 2 日。 溫市府表示，目前已經收到 10.3 萬名業 主的申報，佔整體 55%，當中 93%的業主 透 過 網 上 申 報 ， 4% 致 電 3-1-1 熱 線 申 報，另外 3%的業主則親自前往市政府大 樓辦理。市府指今周內向還未申報的業主 寄發通知書提醒。 為了方便業主辦理申請事宜，由明日起 至 2 月 1 日，溫市政府大樓逢周四和周六 的辦公時間會延長，周四的時間為早上 8 時半至晚上 8 時，周六由早上 10 時至下午

3 時。 溫市府亦會在社區中心舉辦說明會，解 答有關空置稅的問題，詳情可瀏覽市府網 站，而仍未申報的業主則可到市府網站 vancouver.ca/eht-declare 辦理。 另外，溫市府指上周已啟動審核房屋空 置稅，會以風險分析和隨機抽樣形式向業 主的申報資料進行審核，收到審核通知書 的業主將需要向市府提供進一步資料或證 據，確保申報資料無誤。

溫市業主需在 2 月 2 日前申報物業是否空置。 根據溫市府規定，業主需要在 2 月 2 日 前申報物業是否空置，如沒有在限期前完 成，物業將被視為空置並遭徵收房屋空置

稅，該稅會以 2017 年的物業估價的 1%計 算，另外亦需繳交 250 元罰款。

上月全國新屋動工增 6.2% 大溫按月增 8%

杜根

大溫柏文增長率可觀。

加拿大按揭及房屋公司（CMHC）近日公布上月全 國 新 屋 動 工 量 按 年 計 為 226,777 間 ， 較 去 年 11 月 的 226178 間有些微的增長，但數字仍處於 2008 年以來最 高位，屬於健康水平。 CMHC 首 席 經 濟 師 杜 根 （Bob Dugan， 小 圖 ） 表 示，儘管全國各地城市的新屋動工量出現不同的變 化，但是全國整體而言仍是處於穩定狀況。 他續說，在柏文建築量增加帶動下，按年計 2017 年 比對 2016 年有 6.2%的增長。 在大溫地區方面，2017 年 12 月的新屋動工量與去年 11 月相比有 8%的增長，其中多家庭式的柏文增長率可 觀，另外，在溫哥華、列治文和高貴林，因為二手房 屋的供應量不足，鼓勵更多建築商興建更多新房屋。

綜觀全年，2017 年大溫區的新屋動工量，仍是較 2016 年下跌。 CMHC 的數字是經過季節性調整，使用 6 個月平均 移動數計算出來。 在大多區新屋動工量未有太大變化，2017 年新屋動 工量為 39000 間，較 2016 年的下降 0.7%，市民對新屋 需求保持強勁，就業數據良好，加上剛抵埗的新移 民，令致新屋需求殷切，然而在獨立屋方面，2017 年 與 2016 年相比，則下降了 14%。 在房價逐步攀升下，愈來愈多市民選擇鎮屋，或置 業時選擇一些更容易負擔的地區，譬如是賓頓市。在 柏文市場方面。2017 年與 2016 年比較下降了 5%。

料今年最多 3 次加息 0.25% 專家反憂壓力測試礙買家

獨立屋價昂，買家轉攻豪華柏文。 （網上圖片）

加 拿 大 蘇 富 比 國 際 地 產 總 裁 亨 德 森（Brad Henderson）昨日指出，他預測今年內加拿大中央銀行 應該有兩次至 3 次加息，每次加息應該只是 0.25%，對 買家的影響不大，但他就擔心，新實施的按揭壓力測試 規定，可能影響不少買家向銀行的借貸計劃，有些甚至 可能無法取得按揭。 亨德森說，每次加息若只是 0.25%，反映在每月按揭 供款上，其實不多，都是買家能夠承受範圍。不過，按揭 壓力測試新規定，可能令買家原來可向銀行借款減少， 或是根本無法借錢，這部分影響遠比加息大得多。

地產經紀李昌豪則說，新的壓力測試，在核准對按揭 承受能力時，可能是以比實際按揭利率高出 2%來計 算，其影響可能是每次加息 0.25%的 8 倍，已有買家受 到影響，無法向銀行取得原來的按揭。 李昌豪還表示，未來影響大溫豪宅市場走勢的因素， 還包括新一代買家，可能不像上一輩那麼重視「有土斯 有財」 ，而是更注重居住地點的環境及生活品質，這會 令到可擔樓價 100 萬至 200 萬元的準買家，愈來愈多傾 向購買豪宅柏文，而不願屈就較老較舊的獨立屋。

58 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 18 日

明報地產金頁

附例限建 1.1 萬呎屋 反成宣傳口號

列市農地價 列市 農地價 8 個月逾倍 正在出售的 7 號路農地。

（網上照片）

列治文農地守望組織（FarmWatch）對本報提供的數字顯示，列 市去年 5 月通過農地房屋不得超過 1.1 萬平方呎等農地附例規定 後，農地價格不僅沒有下降，反而迅速翻倍暴漲；每英畝農地價格 從當時的最高價 150 萬元，僅在短短 8 個月間，暴漲至最高達 373 萬元，是實施附例前的兩倍多，漲幅委實驚人。 該 組 織 共 同 主 席 吉 蘭 德 斯 （Laura Gillanders）指出，有一間位於 7 號路 6571 號 的 農 地 ， 去 年 2 月 才 以 200 多 萬 元 轉 手，而在市府還在為農地附例舉行公聽會 時，該農地即已掛牌，掛牌價是 272 萬 元。到了附例通過後，該屋於去年 11 月 將放盤價格調高至 450 萬元，最近又將掛 牌價抬高至 770 萬元。 她說，農地價格三級跳的例子還有位於 6 號路 7251 號一幅種植藍莓的農地，該幅 5 英畝的農地價格，在去年 5 月農地附例 之後增加了 158%，達到 799.88 萬元。 她指出，列市府幕僚去年建議農地上的 房屋應該不超過 5000 多平方呎，但由於 在公聽會時，不少發展商表達反對意見， 所以市長在綜合各方的意見後，將農地上 房屋面積上限訂在 1.1 萬平方呎，令到有 不少農地以 「興建 1.1 萬呎夢幻大屋」的 絕佳宣傳口號吸引注意，但卻隻字不提該 房屋其實是位於農地。 她指出，該組織並非完全反對在農地上

7 號路農地的上蓋房屋。 （網上照片）

興建可居住人類的房屋，而 是不願見到農地變成本地投 機客及外國買家炒作樓價的 目標。 她舉例說，例如位於 9711 Finn Rd.的一間古蹟房屋， 該古蹟房屋面積為 3000 呎， 位於 5.4 英畝的農地上，該 農地目前價格為 378 萬元， 每英畝為 70 萬元，該農地的 價格才是列治文農地應有的 合理水平，也是未來列治文 的農夫可以持續在本地務農 的基礎所在。 她指出，多數關注農地問題的民眾並不 反對農地上興建 3000 多呎至 4000 多呎的 大房屋，就如同在住宅區內興建房屋一 樣，確實可以提高農地價值，但是，她就 不認為市府目前允許發展商在農地上興建 1.1 萬呎的大房屋，是符合農業發展的需 要。

她 說 ， 3000 多 呎 的 房 屋 可 以 稱 之 為 「農舍」（Farmhouse），但 1.1 萬呎的大 宅便不能算是 「農舍」。 吉蘭德斯說，該組織已在去年 11 月向 列市府反映，農地價格在列治文通過農地 附例後，大幅漲的現象，市府方面表示 會在今年內就附例實施的細節召開公聽 會，她希望列市府能夠修改 「農舍」面積

上限的規定，不再允許農地上興建萬呎大 宅。 此外，該組織也曾向省府表達訴求，要 求省府正視列治文農地不斷消失的問題， 但吉蘭德斯帶點失望地說，目前還未看到 省府有任何積極保護農地行動。 大溫各城市對於農地建築物面積上限的 規定不一，有些更是完全沒有規定。

保護農地組織建議 擴施外國買家稅 FarmWatch 組織表示，曾在去秋向省農業廳提出建議，建議農業廳也將 農地納入 15%外國買家稅的實施範圍，並制定全省所有農業保留地均須遵 守的房屋上限規定在 5400 平方呎以下，而不是讓個別城市自行決定。 大溫各城市當中，列治文對農地房屋面積的限制最寬鬆，允許興建 1.1 萬平方呎的房屋，本那比只允許興建 6350 呎房屋，高貴林港更有不得超 過 5382 呎的限制。 針 對 外 國 買 家 稅 的 問 題 ， FarmWatch 的 共 同 主 席 吉 蘭 德 斯 （Laura Gillanders）指出，列市在自由黨執政時，即已向省府提出農地也應適用外 國買家稅的建議，之後綠黨黨領韋弗（Andrew Weaver）也加入推動，但 到目前為止，仍未見省府有任何舉動，她擔心市府不一定會採納列市或是 韋弗的建議。 本報昨日曾向省農業廳詢問，是否將會對農地實施外國買家稅及相關問 題，但在截稿前，還未收到省農業廳的回應。

明報地產金頁

2018 年 1 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

AU, CLINTON

區先生

(604)319-9899 INTERLINK REALTY

27

GRUBIC, TANYA

CHAN, ALLAN

陳子倫

(604)779-2222 MACDONALD REALTY

33

HO, JEANIE

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

(778)858-1348 ABC REALTY

CHAN, CHERRY

陳蕾

電

話

59

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

(778)683-5857 TEAM 3000 REALTY LTD

14

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

38

HO, JULIANA

何茱迪

(778)869-9688 ROYAL PACIFIC REALTY

40

33

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

23

方嬋玲

(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES

24

(604)644-0778 MACDONALD REALTY

43

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)779-8888 REGENT PARK

29

HONG, CAROLINE

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

75

HSU, LYDIA

CHAN, DIANA

陳太

(604)377-2329 MACDONALD WESTMAR REALTY

48

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY

27

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

35

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

43

IP, CHRIS

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

32

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

42

IP, NATALIE

葉韻儀

(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

17

IP, PATRICIA

葉太

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

32

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

41

JOHNSON, LYNN

(604)644-2858 MACDONALD REALTY

41

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

76

KALNS, VITA

(604)644-2858 MACDONALD REALTY

41

CHENG, ANNA

鄭婉霞

(604)230-8139 ROYAL PACIFIC REALTY

30

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHEUNG, PHILIP

張朗勳

(604)209-0968 ABC REALTY

33

KO, MABEL

高美寶

(604)813-8211 RE/MAX CITY REALTY

28

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

27

KWAN, VICTOR

關嘉賢

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

49

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

CHOW, LAI-WANG

鄒麗宏

(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY

43

LAM, HENRY

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

39

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

CHUA, EDISON

蔡尚輝

CHUA, PACITA CHUNG, WINNIE

78-80

(604)876-9222 ANSON REALTY

92

林亨利

(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY

34

LAM, HUBERT

林嘉裕

(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

35

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

50

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

29

LAM, LILY

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

82

王秋萍

(604)808-8610 OAKWYN REALTY LTD.

29

LAM, SAMUEL

林沛鏗

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

50

鍾太

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

86-89

LAM, WINNIE

林太

(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

林方麗麗

CLINE, BEEBE

(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD

36

LAU, EVELYN

劉太

(604)671-8610 SUTTON SEAFAIR REALTY

28

CULJAK, IVANKA

(604)736-1805 TEAM 3000 REALTY LTD

14

LAU, IVAN

劉生

(604)290-2930 SUTTON SEAFAIR REALTY

28

DENG, DANNY

鄧躍

(778)808-9288 RE/MAX SELECT CORP.

12-13

LEE, ALEX

李兆君

(604)551-2828 REGENT PARK REALTY

77

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

15

LEE, RICKY

李德明

(604)306-8833 MACDONALD REALTY

74

DOU, JUDY

竇繼茹

(604)506-6898 LUXMORE REALTY

19

LEE, TIM

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

28

FONG, SUEANN

方心怡

(604)767-8793 REGENT PARK REALTY

22

LEUNG, MARGARET

(604)263-2823 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

16

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

37

LEUNG, PAULO

梁景華

(604)328-3880 REGENT PARK REALTY

77

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

45

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

35

GRADECAK, TOM

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

37

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

GRUBIC, NED

(604)240-0020 TEAM 3000 REALTY LTD

14

LI, LIDIA

(604)341-8838 SUTTON GROUP

38

GE, ALLAN

葛釗

梁丁海蓉

李潔

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

www.mingpaocanada.com/van

60 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 18 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

LIN, GINA

吉娜

LIU, AMY

廖寶妍

LIU, JASON LIU, RICHARD

劉毅 劉功藝

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 46-47 TSE, STELLA

電 衛太

(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TSUI, ARTHUR

(604)558-0666 LUXMORE REALTY

18

UY, LOUISE

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

64

WARNER, BRUCE

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

27

WAT, WILLIAM

徐振忠 黃陳美琪

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

話

公

司

頁碼

(604)862-8989 HOMELAND REALTY

29

(778)668-2289 MULTIPLE GROUP

75

(604) 788-4549 SUTTON GROUP

42

(604)644-2858 MACDONALD REALTY

41

(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY

48

LO, ALICE

魯太

LO, ANNE

羅安安

(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY

32

WILSON, FAITH

(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP

81&83

LO, ERIC

盧廣基

(604)649-7748 MULTIPLE REALTY

75

WONG, AARON

(778)297-3000 TEAM 3000 REALTY LTD

14

LO, SUNNY

盧錦燊

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

37

WONG, CEDRIC

黃博特

(778)238-3305 MULTIPLE REALTY

38

LU, JANET

沈太

(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY

26

WONG, HANS

黃永杭

(604)307-8383 MULTIPLE HANS WONG REALTY

75

LU, KATY

陸洪

(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

WONG, KEN

王偉鴻

(604)767-8793 REGENT PARK REALTY

22

LU, RAYMOND

陸佳

(604)720-7728 HOMELAND REALTY

31

XU, HELEN

(778)321-4888 TEAM 3000 REALTY LTD

14

LU, WARREN

呂洪

(604)726-9999 HOMELAND REALTY

31

YEE, TEDDY

(604)716-5070 SUTTON SEAFAIR

34

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

(604)803-0281 MACDONALD REALTY

74

LUM, FIONA

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

31

YIU, STELLA

(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY

21

MA, VIVIAN

陳太

(604)828-2268 RENNIE & ASSOCIATES REALTY

25

YOUNG, MONY

楊丁錦鳳

(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY

29

MUI, KESON

梅基遜

(604)767-8793 REGENT PARK REALTY

22

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

吳太

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

76

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

35

NG, REBECCA

84-85 YEUNG, REBECCA

屈偉倫

楊嘉蕙 姚慧

10-11

NG, TOMMY

吳志成

(604)771-0321 AMEX SUNRICH REALTY

20

YUNG, JASPER

戎順華

(604)312-2366 MACDONALD REALTY

39

PANG, DANIEL

彭誠之

(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZENG, JOHNNY

曾蒙福

(778)898-6081 NEW COAST REALTY

27

PANG, VINCENT

彭慶龍

(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHANG, FRED

張嘉晉

(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES

24

POON, SIMON

潘梓民

(604)780-4888 MACDONALD

30

ZHANG, HELENA

張慧儒

(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(778)297-3000 TEAM 3000 REALTY LTD

14

ZHAO, LEO

趙磊

(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)220-1338 REBECCA PUN REALTY LTD

42

ZHOU, DANIEL

(604)561-3030 SUTTON WEST COAST REALTY

32

(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY

40

PULICE LOUIE PUN, REBECCA

潘太

SANDHU, BALDEV SANDHU, JATINDER

澤天達

(604)377-2051 SUTTON GROUP REALTY

48

SO, SANDY

蘇麗嫦

(604)244-9622 RE/MAX SANDY SO REALTY

30

SUN, DAVID

孫大慶

(604)558-6277 LUXMORE REALTY

19

SUNG, EDGAR

宋士銓

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

SYYONG, JOHNSON

施良順

(604)671-9277 RE/MAX WEST COAST

49

TAM, JESSICA

譚綺珈

(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

33

TANG, ANNIE

鄧樂慈

(604)218-3883 MULTIPLE GROUP HANS WONG REALTY

TANG, DIXIE

鄧狄施

(778)883-0789 MACDONALD REALTY

其

周紹林

他

地

姓名

產 電

專 話

業

服

公

務

司

HUI, ELVIS

許家齊

(604)722-0782 CLEAR TRUST MORTGAGES/A BETTER WAY

50

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

50

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

51

SHIU, FRANKIE

卲浩良

(604)345-8088 PROPERTY INSPECTOR

42

TSE, ELSIE

謝綺薇

(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING

50

75

XU, TONG

許強

(778)999-3858 SCOTIA BANK

51

33

YU, SAM

(604)351-2313 HOME INSPECTOR

50

余錫深

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頁碼

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明報地產金頁

2018 年 1 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地

址

售 價

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

列治文區

溫哥華西區 開放時間

61

類別 經紀名稱 頁碼

開放時間

地

址

類別 經紀名稱 頁碼

售 價

1/20 及 21 日 (六、日)2-4 時 2007 W. 29TH AVE.

$9,680,000

獨立屋

鍾太

86

日 2-4 時

2193 W. 54TH AVE.

$7,380,000

獨立屋

竇繼茹

19

六 2-4 時

2128 W. 22ND AVE.

$6,988,000

獨立屋

關嘉賢

79

日 2-4 時

5788 HIGHBURY ST.

$5,880,000

獨立屋

關嘉賢

79

六 2-4 時

1756 W. 61ST AVE.

$5,880,000

獨立屋

余曼華

10

六 2-4 時

4888 PINE CRE.

$4,988,000

獨立屋

關嘉賢

79

日 2-4 時

6485 ADERA ST.

$4,980,000

獨立屋

關嘉賢

79

日 2-4 時

341 W. 46TH AVE.

$4,888,000

獨立屋

鄧躍

12

六 2-4 時

5445 MANITOBA ST.

$4,780,000

獨立屋

關嘉賢

79

$4,777,000

獨立屋

沈太

26

5870 CARTIER ST.

$4,580,000

獨立屋

1/21(日)2-4 時 2688 MCBAIN AVE.

$4,380,000

獨立屋

沈太

26

六 2-4 時

1088 W. 49TH AVE.

$4,088,000

獨立屋

鄧躍

12

日 2-4 時

6068 MAPLE ST.

$3,880,000

獨立屋

鄧躍

12

$3,700,000

獨立屋

鍾太

87

2765 W. 15TH AVE.

$3,688,000

獨立屋

關嘉賢

80

六、日 2-4 時 4038 W. 19TH AVE.

$3,680,000

獨立屋

關嘉賢

78

1/20(六)2-4 時 3029 W. 42ND AVE.

$3,280,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

開放時間

六 2-4 時

2738 W. 19TH AVE.

$3,099,800

獨立屋

余曼華

10

日 2-4 時

349 E. 56TH AVE.

$1,778,000

獨立屋

陳培準

17

日 2-4 時

4586 W. 8TH AVE.

$2,880,000

獨立屋

關嘉賢

80

日 2-4 時

454 E. 54TH AVE.

$1,728,000

獨立屋

余曼華

10

日 2-4 時

871 W. 59TH AVE.

$1,938,000

城市屋

周紹林

32

$1,149,000

孖屋

黃博特

38

$1,880,000

柏文

鄧躍

13

每間 $1,798,000

孖屋

梁丁海蓉

16

$810,800

柏文

呂敏兒

85

1/20(六)2-4 時 3888 W. 22ND AVE. 六 2-4 時

1/21(日)2-4 時 116 W. 18TH AVE. 六 2-4 時

六、日 2-4 時 #107-5688 WILLOW ST. 日 2-4 時

8553 及 8559 MONTCALM

六、日 2-4 時 311-7168 OAK ST.

LYNN 41 JOHNSON

日 2-4 時

308-159 W. 2ND AVE.

$599,900

柏文

陳苑文

4

六 2-4 時

103-592 W. 16TH AVE.

$559,000

柏文

陳苑文

4

高貴林/本那比及其他 開放時間

地

址

1/20(六)1-3 時 3771 OXFORD ST.

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

$2,488,000 獨立屋

六、日 2-4 時 9831 SEAVALE RD. 1/20(六) 2-4 時

9680 BREDEN AVE.

六、日 2-4 時 9871 PATTERSON RD. 日 2-4 時

12660 CARNCROSS AVE.

六、日 2-4 時 10-8377 JONES RD. 六、日 1-4 時 23-9680 ALEXANDRA RD.

劉毅

18

$1,799,800 獨立屋

許太

2

$1,468,000 獨立屋

何駿穎

38

$1,188,000 城市屋

陳堅石

35

$958,000

城市屋

1/20 及 21 日 1501-5900 ALDERBRIDGE WAY $888,000 六、日 2-4 時 1/20 及 21 日 #9-8580 COOK RD. 六、日 2-4 時

劉毅

18

$886,600

城市屋

劉毅

18

1/21(日) 2-4 時

505-3233 KETCHESON RD.

$728,000

柏文

劉毅

18

日 2-4 時

CONCORD GARDEN 第 3 期

$688,000

柏文

林太/ 宋士銓

9

溫哥華東區 地

址

六、日 2-4 時 6376 BEATRIC ST.

類別 經紀名稱 頁碼

售 價

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

MARQUISE

溫哥華

柏文

溫西 CAMBIE

現正登記

67

PINNACLE ON THE PARK

溫哥華

柏文

3386 CAMBIE STREET

請電預約

92

CONCORD GARDENS 列治文

柏文

8511 CAPSTAN WAY

每天 11:30-5:30

90

1 月 21 日（日） 下午 1-5 時

72

3220 NO.3 RD.

JUNEAU

本那比

柏文

2287 WILLINGDON AVE.

SIMON 2

西 高貴林

柏文

西高貴林

EVELYN

西溫

柏文

710 KEITH RD.

CASCADE

北溫

柏文

199 VICTORY SHIP WAY

獨立屋

陳培準

17

15 NOBLE CT.

滿地寶 $1,799,000

獨立屋

陳培準

17

高貴林 $1,599,000

獨立屋

六 1:30-2:30 日 2-4 時

2106-2008 ROSSER AVE. 本那比 $568,000

柏文

四 6-7 時 六、日 2-4 時

#305-5645 BARKER

柏文

本那比 $337,000

陳培準 林太/ 宋士銓 林沛鏗/ 林翩鴻

17 7 50

66

3302 NORTH ARM AVE.

柏文

本那比 $1,998,000

每天 12-5 時

柏文

列治文

7320 UNION ST.

頁 碼

溫哥華

SORRENTO

六 1-2:30 日 3-4:30

開放時間

AVALON 3

列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.

10

JATINDER 46 SANDHU

柏文

MONCTON

余曼華

34

$1,888,000 獨立屋

87

獨立屋

林亨利

JATINDER 46 SANDHU JATINDER 46 $2,388,000 獨立屋 SANDHU

鍾太

高貴林 $2,348,000

260 MUNDY ST.

六、日 2-4 時 3691 REES RD.

獨立屋

714 WILMOT ST.

日 2-4 時

$4,180,000 獨立屋

本那比 $2,998,888

日 2-4 時

六、日 2-4 時

六、日 2-4 時 6720 CHATTERTON RD.

每天 12 時-5 時 92 （星期五敬請預約）

每天 12-5 時 （星期五除外）

62/ 63

現正登記

65

每天 12-6 時 （星期五除外）

1

每天 12 時-5 時 92 （星期五敬請預約）

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2018 年 1 月 18 日

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64 Ming Pao Property Gold Pages

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最新推出精選限量一房戶型

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另二房、三房及城市屋同時推出 著名西人建築商 新加建天車站旁 超高房頂 8.8 呎 河景水岸小區 新建理工學院

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Sherry Zhu 604-369-6598

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2018 年 1 月 18 日

8 2

Ming Pao Property Gold Pages

間

時

尚

公

寓

現

1，2 及 3 睡房家園 位於西高貴林 售價由$40 餘萬中位價起

請親臨展銷中心 本那比

每天中午 12 時 - 5 時開放

（星期五休息）

正

發

售

65

66 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 18 日

BRENTWOOD 精

品

生

活

信 心 之 選． 四 通 八 達． 典 雅 瑰 麗

現 正 發 售 擁有永恆價值 1，2 及 3 睡房精選系列 混凝土結構公寓

本那比

每天中午 12 時-5 時開放(星期五除外)

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楊嘉蕙

李德明

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7651 Thormanby Cres.列治文

長方形地，無明渠，可重建新屋

列治文 Quilchena 區，42 年，屋主保養良好。2 層式設計，樓上 3 房樓下 1 房，共 2.5 浴，易改作 2 睡房。地大 60x117=7,020 長方 形地，可重建 3,356 呎新屋。私家後花園。步行至 Burnett 中學， 社區中心。 $1,898,000

10153 Resthaven Dr., Sidney, 溫哥華島

SOLD 已售

SOLD 已售

$1,880,000

寧靜內街，沒有明渠

SOLD 已售

步行可至商場及學校。

$4,180,000

SOLD SOLD SOLD SOLD 5080 Woodwards Rd., 列治文 $1,898,000 #2506-950 Cambie St., 溫哥華 $ 950,000 #903-6200 River Rd., 列治文 $ 628,000

5671 Jaskow Dr., 列治文

列治文 Quilchena 區一路夾 Granville 內街，60x100 呎地，2,431 呎屋，39 年，坐北向南。3 房加特大遊戲房，3 全廁，一手西人屋主， 有部份翻新，如暖氣爐，熱水缸，浴室及仿木地板等。主人房設大 露台。另有雙車房。可步行至小學，合投資，自住或改建約 3,000 呎 新屋。 $1,550,000

列市著名 Granville 區，屋主自建豪宅，地大過萬呎，屋內 4,250 呎 ，5 套房（包括雙主人房）光猛廚房有名貴 Miele 電氣，主人房蒸氣 及桑拿室，豪華影院書房，另有 2 個半廁，屋內多處高樓底，採光 一流，超大後花園有燒烤區，專人設計花園，草地自動灑水系統，

$1,738,000

#1205-8297 Saba Rd., 列治文 $ 538,000 4200 River Rd., 列治文

$3,600,000

8640 Cullen Cres., 列治文

$2,580,000

#10-6180 Alder St.列治文

$ 958,000

怎麼定居屋之坐向呢？ 我們對陽宅風水的基本要求，是借用中國數千 年的居住藝術去追求一個和諧安逸的居住環境，亦 即是風水學上的所謂「山環水抱、氣聚有情」。 「三元宅派」中處理聚氣的問題可有「坎宅離門 伏在坎，坎宅坎門伏在坎」，可知定向是依局去勘察 納氣及聚氣之方，而非只以門為立向。 三元地理乃使用玄空大卦定吉凶，而納氣是要 真正去量度空氣磁場在不同的空間流動，所以必須 在有氣進入的地方去量度，例如：門、窗、露台等稱 之為一物一太極。有時，甚至房間也可成為一所獨 立房屋。房門變成正門，走廊是來氣的街道，這樣一 來在使用玄空大卦時，便利用整個居所的中心點， 而從這點放射出四方，從而找出生旺的卦氣，把它 納入宅中。 這種計算方法是針對一些屋形不整，地勢尖斜， 以至坐向不明的樓宅或單位，去找出其真正納氣之 方，而不會被屋形或外局形格不清而弄至於立向及 納氣中做成糊塗以至錯誤。 我們今次的風水個案是居於溫哥華西區的劉 勇，他們一家四口居住於一塊近乎「Y 形」的獨立房 屋。我們應該以那一種方法去釐定這種地勢屋形， 不是四方形的房屋之納氣點以至坐向呢？ 先師秘傳：「若以局立向，須有山觀山，無山則觀 水高處為坐，低處為向。若以門為向，則會流於錯 失。亦應以窗台、採光為納氣之根據，故亦可以陽光 為定論」。 因為人類是依靠陽光及空氣來維持生命，若必 須為劉宅定一個坐向，那麼便應納氣為主的氣口作 為向頭了。 如今劉宅大門在坤（西南） ，廳的窗向艮（東北） ，

艮方為宅氣的主要入氣口，故劉宅本應為坐坤向 艮，但艮方見有高崗，中間僅有一路之隔形成明堂 見山，主有迫壓之感，居者主有脾氣暴躁，小人口舌 爭拗多多而事業、錢財每有散失流敗之險。 我們說過以高處為坐，現局房屋以反局為向，暗 示夫妻不和及有女奪夫權之見。 尤幸堂前馬路右高左低，可視為右水倒左，為帝 旺來水可惜來水過堂而不聚，故家財居者難聚，散 財中，家中四人對家庭都沒有歸屬感。 再者，劉宅是位於街道的盡頭，在風水學上可視 為「水尾屋」，來路氣弱，代表財運也弱，在缺乏生氣 臨門的情況下，劉宅的困厄有多嚴重便可想而知。 可能宅主劉勇心知屋宅風水不吉，故在大門掛 上了一個八卦鏡及葫蘆，這些傳統民間的風水用 品，在家宅氣弱的情況下壓在門頭，不但沒有化解 煞耗之功能，更會令困厄破敗雪上加霜。 改善之法，倒不如在大門旁的坤位擺放一些常 綠植物，面向艮方、艮為八運當運之方，也是來氣最 強之強，借助常綠有生命的植物以保家居安康和 諧。 此外，因為劉宅的地勢及屋形都呈「Y 型」之屋， 故在室內設計時便把中間為客廳，另外兩邊是飯廳 及家庭廳，以於「Y 型」最長的部分便用作睡房及書 房。 也基於這種室內設計便會形成「啞鈴煞」。在風 水學上，凡居於「啞鈴屋」的人會出現代溝，自我封 閉及意見爭拗的嚴重問題。 化解之法，建議調動一下室內的家俬的位置，目 的是化解「啞鈴屋」的弊端，化解方法非常容易，只 要在「Y 型」的每一個轉角位都放一盆常綠的水養植

物及在廳與廳的相連關節位都放一些簡單的家具 擺設，從而營造出一個間隔，這樣一來便可以將「啞 鈴屋」的三方壓力泄化，而中間製造出一個橋樑，從 而有助居者的運氣外，亦有助彼此溝通。 說到家人的關係，劉宅的廚房位於火位，一家四 口的命造亦剛巧為強火之造，故此火上加火，居者 脾氣急躁，每有不同意見爭拗，化解之法應將廚房 灶頭移走東北艮土之位，而面對西方兌金之方，以 土金之力來泄化火氣，對家庭和睦會起着重要的助 力。 為了解決「帝旺水過堂不聚」的問題，可以在門 前花園放一流水噴泉及在水池八個卦數方位擺設 一條石刻金鯉魚，再於鯉里外方放一長明燈，便可 趨吉避凶，納福趨財。 此外劉宅之洗衣房設於「Y 型」的中央走廊樓梯 下的位置，在洗衣機及乾衣機的化學物質便會從屋 的中央揮發至家中的每一個角落，故此建議將洗衣 房搬到後園的雜物室中，即可收財源豐盛，居者身 心康健之效。 在風水佈局不出三個月，命主的官非問題徹底 解決，也因為公司的收益及生意有長足的進步，故 此劉氏夫婦感情和愉，與兩名子女的關係亦有改 善，但基於心理上仍存有不安，所以再聘請筆者另 覓風水吉宅，以作長久安居之所。

玄學居 戴添祥

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放

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$99,000

SOLD

著名西餅店金磨坊，歷史悠久，賺錢生 意。東主退休，忍痛割愛。844 呎，租平 約長，做老闆好過打工。速速約看。 電 Annie 604-720-0002

列治文餅店出售 $68,000 新盤

列治文市中心，人流暢 旺。店面銷售，店後生 產批發。東主割愛，只 售$68,000 Annie 604-720-0002

SOLD

#1415-4380 No. 3 Rd. $138,000 賺錢生意轉讓 列 治 文 市 新盤 中心百家

#2425-3700 No. 3 Rd. 生意廉讓

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新盤

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列治文市中心八佰伴商場二 樓社交舞跳舞鞋生意廉讓， 面積 601 呎，月租$2,250.00 全包特平，適合家庭式生意， 即買即做。另點存貨約拾萬 圓，機會不可多得，請速約看 。電 Annie 604-720-0002

729 Gore Street, Vancouver 靚舖出售

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$1,050,000

新盤

溫東唐人街向街吉鋪出 售，734 呎，頂級位置夾 E. Georgia 街，交通方便 ，公車站林立，機會難逢， 速 速 約 看。電 鄺 太 604-720-0002

SOLD 溫西獨立屋 6000 呎地，3500 呎屋，12 年 新，一手業主，保養一流。 請電 Annie604-720-0002 約看

6080 Canim Place $1,778,000

Abbotsford 五畝農地出售 急售 $1,399,500

新盤

新盤

778.668.2289

CPA,CGA,MBA

arthurtsui@live.ca

212-10240 Ryan Road 只售$473,800 只售 $473,800

新盤

D L O S

列 治 文 獨 立 屋 寧 靜 內 街，6100 呎 地， 阿布斯福農地，建有兩千多呎獨立屋，並 列治文兩房公寓，1038 呎，全屋裝修。環 2150 呎屋。先住後建，進可攻，退可守。 有工作坊。一畝地種有藍莓果樹，年年有 境幽靜，步行至公園及社區中心。 請電 Annie604-720-0002 約看 收成。請聯絡 Annie 604-720-0002 請電 Annie 604-720-0002

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$120,000

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徐振忠

Arthur Tsui

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列治文市中心汽車機器維修車 房，1913 呎面積，設備齊全，兩 升降台，換呔機器，油壓積，壓 縮機等等，租金特平，尚餘兩年 租約，即買即做，非誠勿擾。電 Annie 604-720-0002

鄺樂慈

Annie Fong

10180 Blundell Road $2,980,000

新盤

$338,000

靚舖出讓$498,000 靚舖出讓 $498,000

www.hanswongrealty.com

1921 W44 Ave 售 450 萬

工商、生意、投資物業 #1313 -4380 -4380 No, 3 Rd.

精通國、粵、英語 公司：604-273-8555 傳真：604-271-8998

萬寶地產 MULTIPLE REALTY LTD. $1,899,000 $1,968,000 包 GST

溫哥華地產局金牌經紀大獎 電郵：da6499@gmail.com 傳真：604-266-3279

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列治文 Karaoke KTV5000 多呎建築生意及地出售， #9-4360 Moncton St. 12231 Ewen Ave. 列治文南端漁人碼頭高尚住宅，六年新城市屋，1420 列治文 Steveston 漁村河畔全新獨立屋，地近 3000 呎， 呎，前後特大雙車房，三房兩廁半，高級建材，地暖，空 屋 1840 呎，三房一 Den 四廁雙車庫全套房，地熱冷氣 生意良好，裝璜一流，擁有 調，應有盡有，保養如新，隨時交吉。 鮮風系統，應有盡有，高級建材，現已落成，隨時入住。 $1,398,000 $1,790,000 $1,890,000 新盤 $1,090,000 Primary 酒牌，大量停車位 ，地 19,000 平方呎坐落餐 館酒店旅館林立旺區，也 19A 1500 Alberni Street 可改建其他用途，餐館，辦 市中心豪華公寓，一層兩 7335 Frobisher Drive #805-6383 Cambie St. #14-4360 Moncton St. 公室，開價$9,980,000 伙，3 個半衛浴，有景北岸 新盤 及 Burrard Inlet，步 行 到

新盤

D L O S

列治文西 Westwind 豪宅區近 No.1 Road 及 Granville 街，26 年 新 豪 宅，地 5850 呎，屋 3200 呎，兩層水暖地熱，五房三廁半，新屋 頂，新地熱系統，一手業主，隨時交吉，毗鄰 中小名校。

$4,380,000

D L O S

溫哥華西區甘比走廊低密度高層一年新水泥 柏文，近西 49 街，毗鄰公園，渥列治商場，天車 站，Langara 專上學院，930 呎兩房兩廁，向東， 特大陽台，無敵風景，一車位，一儲物櫃，全新， 已付 GST，隨時交吉。

新盤

$838,000

列治文南端漁人碼頭高尚住宅區，六年新 城市屋，1370 呎，並排雙車房，三房兩廁 半，高級建材，地暖，空調，應有盡有，保養 如新，大單邊單位，光猛開揚，隨時交吉。

百家店旺舖租售

4311 Hazelbridge Way

列治文百家店二期旺舖出售，面向人流極多的 大堂走廊，16 呎舖面，特高樓底。

7611 Sunnydene Road

列治文市中心至尊陽光區一年新豪 宅，地 7605 呎，屋 3537 呎，五房一 書 房 五 廁 豪 華 裝 修，入 圍 Georgia Award 設計獎，歡迎來電約看參觀。

#1620, 307 呎 叫$238,000

1132 Hansard Cr.

高貴林 Ranch Park 高尚住宅區 35 年 新獨立屋，地 4034 呎，屋 1812 呎，三 房一廁半，下層特大康樂室，新近裝修 ，現有月租式租客，投資自住皆宜。

特大單邊單位，舖面特濶開揚，現有租客月租 $950 全包，至 2018 年二月，即買即收租。

#1835 400 呎 叫$398,000

特大單位，舖面開揚，合各行業，隨時交吉。

#1645，321 呎，租$1,380（全包）

特大單位，出租，合各行業。

Robson St， Stanley Park & English Bay，24 小時保安，地點旺中帶靜 Motel in Grande Prairie Alberta 有 64 個房地 47,400 平方呎，好收入， ，2 車 位 及 儲 物 室，開 價 餐廳及洗衣房有良好收入，坐落在高 速公路入口處，是投資及發展良機。 $2,300,000

76 Ming Pao Property Gold Pages

604-303-9090 ☎ 陳銓銘

2018 年 1 月 18 日

明報地產金頁

CAAN CHEN

網址：www.caanchen.net

Caan Chen Personal Real Estate Corp.

Re/max Metro Realty 1

$2,180,000 2

5626 Oakglen Dr. 本 那 比 近 鹿 湖 靚 屋，地 大 63x101 呎，五房 4 衛浴，2,663 呎，品味家居，地下有獨立出 租單位，交通便利。

8

$868,000

$668,000

$1,638,000 4

3

3289 Parker St.

1-7891 Moffatt Rd.

503-8033 Saba Rd

列治文市中心二層城市屋，三房+ 溫 東 Renfrew 靚 區，地 大 列治文市中心公㝢大樓，二房 書房，三衛浴，1608 呎，全新裝修， 33x110 呎，五房 4 衛，2170 呎 二衛浴，860 呎，有超大平台 新廚房，新浴室，新地板，即可入住 ，地下有一房單獨出入出租單 花園，近架空列車站及商場。 ，近學校、公園、購物，交通便利。 位，交通方便。

$499,000

SOLD

SOLD

$834,900 q10

9

8570 Rivergreen Dr.

SOLD

溫哥華 River District，河濱 全新公寓大樓，3 房 2 衛， 預計 2020 年完工。

SOLD

$1,998,000 16

SOLD

SOLD

$188,000 18

$2,298,000 17

1801-6188 Wilson Ave. 本那比鐵道鎮高層公寓二 房二衛浴，1060 呎，景色優 美，保養如新。

SOLD

7-6000 Barnard Dr.

高 貴 林 近 Lougheed Mall 全 列 治 文 Terra Nova 靚 區 城 新一房公寓，549 呎，近架空 市屋，四房三衛，2229 呎，主 列車站，商場，餐廳，SFU 等， 非常便利，自住投資兩相宜。 臥位於主層，光亮方正。

$5,560,000

$878,000 6

5

$1,280,000 12

$486,000 11

1706-602 Como Lake Ave.

711-6611 Minoru Blvd. 列治文市中心高層公寓，二房二 衛，1192 呎，近 Richmond Centre 商場，圖書館，社區活動 中心，Minoru 公園及架空列車站

15

*連續 17 年榮獲大溫地產局 Diamond Master Club 鑽石經紀

REMAX METRO REALTY

7

3057 W. 44th Ave.

4627 W.15th Ave.

溫 西 Kerrisdale 靚 區 靚 屋，地 50x120 呎，五 房 六 衛 浴，4271 呎，3 年新，用料上乘，方正光亮 ，近學校。

溫西 Point Grey 靚區，地 大 33x122 呎，南北座向， Lord Byng 學區，近 UBC

SOLD

SOLD

$768,000 14

$798,000 13

$1,138,000

1206-933 Hornby St. 502-5111 Brighouse Way

19-5988 Lancing Rd.

列治文城市屋，3 房 4 衛浴， 溫市 Downtown 中心金三角 列治文 River Green，二房+書 房，二衛浴，1302 呎，無敵河景 1492 呎，南北單邊，近 2 路夾 地帶，近 Robert 街，2 房 2 衛，，新木地板，社區設施齊全，免 12 年新公寓大樓，交通方便。 費穿梭巴士到架空車站。 Blundell，近商場、巴士站。

SOLD

SOLD

19

SOLD

20

21

$98,000

出租

6428 Dunbar St.

4760 Fortune Ave.

4357 Hastings St.生意出售 "1808 Renfrew St.地舖出租"

溫西至便靚地，41x132 呎，三 列 治 文 靚 區 新 房，地 大 北本那比 Hastings 靚街，成功 房三衛浴，2450 呎，近高爾夫 46x111 呎，4 房 5 衛，2787 呎 經營八年美容院出讓，生意紅 火，營收豐盈，退休割愛，請電 ，全新，方正光亮，一流建材。 球場。 詳情。

SOLD

SOLD

#125-6033 Katsura St., Rmd. $748,000

2498 W. 41st Ave

135-4600 No.3 Rd.

西區沙龍生意出售

溫 東 Renfrew 街 夾 東 一 街， 溫 哥 華 西 區，Kerrisdale 靚 帝 國 中 心 地 舖 出 租，642 溫西華西區沙龍生意成功 街角全新商舖出租，984 呎， 區至佳地段，1，074 呎，人流 經營多年出售，租金低，高 呎，適合醫務所等，請即約 廉 租，人 流 暢 旺，電 龔 生 淨利，約 1000 呎，機不可失 暢旺，地鋪出租。即可入伙。 看。 ，請即約看。 604-787-1234

D LEASE

#85-6300BirchSt.,Richmond $1,228,000 全新西區城市屋 $1,990,000 3303PlateauBlvd.,Coquitlam$1,348,800 新盤

高球美景

D L O S 列治文市中心西南單邊大單位，1182 呎，3 房 2 廳 2 廁，雙車位，9 呎樓底，大平台花園，花崗 石枱面，煤氣煮食爐，全屋新木地板，寬敞舒 適，鄰近商場，交通方便。

吳 太

Rebecca Ng Personal Real Estate Corp

604-603-7378 email:info@rebeccang.com www.rebeccang.com 精通國﹑ 粵﹑ 英語 服務至上 信心保證 15 年專業地產顧問 值得您信賴 榮獲 Regent Park Master Award 及 Regent Park President Award Regent Park Fairchild Rlty.

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列治文豪華兩層城市屋，1719 呎，3 房 3 廁， 西區 59 街全新城市屋 1609 呎，清靜 特大主人套房，客廳 18 呎高，其餘 9 呎樓底， 內園景，3 房+書房，2.5 廁，主人房特大 不銹鋼家電，花崗石枱面，並排雙車房，保養 陽台，2019 年初入伙，歡迎查詢。 如新，良機勿失。

6969Grant Place, Burnaby $1,490,000

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新盤

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6400McCleerySt.,Vancouver $4,500,000 823Broughton St., Vancouver $6,980,000

清靜內街

地 60'x132'

9691 No.5 Rd., Rmd. $1,688,000 投資自住

列 治 文 Sorrento，1 房 550 呎連 1 車位，儲物。$499,000 2018 年中入伙 本那比 Metrotown，1 房 605 呎，1 車 位，高 層 41 樓。 $598,000 2018 年底入伙

北本那比清靜內街，間隔實用孖屋，保養 如新，2126 呎屋，地 4586 呎，上 3 房+書房 3.5 廁，主層有一房一廳，獨立廚廁可分租 單位，鄰近北本那比中學，西門菲沙大學。

790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 7480FrobisherDr.,Rmd. $958,000 超值獨立屋

SOLD 6188SheridanRd.,Rmd. $2,680,000

好校區

SOLD

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西 區 靚 地 60x132，可 建 豪 溫市中心近 Robson 街多戶 宅 RS-5，現有好租客，投資 房屋，現有好租客，地 4290 自建好選擇。 呎，投資良機,歡迎查詢！

1341WhitbyRd.,WestVancouver $6,980,000 2328MathersAve.,W.Vancouver $2,490,000 #87-6888RobsonDrive.,Richmond $1,080,000 3891 Richmond St., Richmond $1,388,000 無敵海景

SOLD

SOLD

#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

SOLD

地 49x120，屋 3200 呎，列治文面對 高爾夫球場，新裝修，木地板，新廚 廁，電器燈飾，上 3 房+書房，下 3 房 3 廳，獨立廚廁，可分兩戶出租，雙 車房，投資自住均可，良機勿失。

SOLD

SOLD

SOLD 775E.55thAve.Vancouver $2,080,000

SOLD

SOLD 803-8131 Nunavut Lane, Vancouver $668,000

SOLD

明報地產金頁

2018 年 1 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

306-2309 W. 41ST AVE. VANCOUVER, B.C. V6M 2A3 (604) 732-8322

18

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PAULO LEUNG 梁景華

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商用收租物業 有潛質改為商住兩用

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D L O S 佔地：15,300呎 售價$7,500,000 商用收租物業 有潛質改為商住兩用

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列治文 Avanti 全新一房公寓 675 呎，向北內 園景觀，木地板，花崗石檯面及不銹鋼電器， 獨立空調，一車位及一儲物室，屋苑設有五 星級會所，游泳池及健身房，地點正中，緊鄰 香港仔中心，八佰伴中心、公園，各類食肆及 天車站，速約看。

78 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 18 日

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6829 Beechwood Street

4818 Fannin Avenue

溫西高尚住宅區 S.W. MARINE 地段全新的豪宅。在 美 麗 的 11,813 平 方 呎 (66x179)大地上，室內 8,183 平 方呎的尊貴豪宅。高貴非凡的室內設計，頂級高端的建材搭配無可比擬 的作工，獨特的風格生活匯集現代 化的設施，細節高雅，奢華感十足！擁有高挑樓底，氣派門庭帶領進入開放式格局客廳和 飯廳，超大美味開 放式廚房及中廚配搭高級廚具和電 器。7 間臥室和書房，8.5 浴室，寬大起居空間、現代化豪 華衛浴，設大尺 寸窗戶引入陽光和室外花木扶疏的美 景。備配地熱，中央空調，清新換氣系統及智能保安系 統。地庫擁有酒 窖、酒吧、家庭影院、娛樂室、桑拿房、寬 大室內游泳池。專業園林花園，擁有最佳私密性。溫市最好學區，名 校 林 立，可 入 讀 MAPLE GROVE 小 學 和 MAGEE 中 學，鄰 近 著 名 私 校 CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S，數分鐘車程到 UBC。公園及高爾夫球 場就在咫尺。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！

溫西 POINT GREY 頂級富豪名人高尚住宅區，罕有難得機會，超大地 37,026，擁有無敵海景 ，山景和城市景，全翻新共 4800 呎極有品美豪宅，共 6 房、書房、5.5 浴室，正層採用 實木地板 ，開放式廚房配備高級電器及冷氣、電影院、健身室、分開室內泳池、按摩池、乾蒸、網球場、哥 爾夫球推桿練習場、花園式庭園和獨立工人房和廚房配套，近名校 WEST POINT GREY, ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校，LORD BYNG 和 QUEEN MARY, UBC，購物，交通，超 級豪宅極品，應有盡有，勿失良機！

$8,980,000

First Shaughnessy 大地 10,706呎，約 5000呎豪宅

$15,880,000

UBC 大學區 超大地 23,650 呎

1609 Cedar Crescent

1512 Western Crescent

西區 FIRST SHAUGHNESSY 豪宅，由著名室內設計師 Robert Ledingham 精心設計，豪華 與現代設計的風格，擁有開放式概念，提供豪華與生活享受！街角大地 10,706 呎，室內面積 約 4, 818 呎，觀看山景和城市景。4 臥室+書房，3.5 浴。開放式美味廚房配有高端品牌電器和 頂級廚具，花崗岩櫥台，超高天花帶領進入大小娛樂庭。擁有尊業園林公園般花園，私密性 極佳，可作休閒憩靜，能共醉良朋！入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學，PRINCE OF WALES 中學，近優質名校 YORK HOUSE、ST.GEORGIE'S 和 CROFTON 私校，UBC。 到餐館、藝術畫廊、市中心只雖數分鐘，購物交通便利。尊貴身份象徵之選！

溫哥華西 UBC 大學區尊貴地段大宅！坐擁獨立無二西岸海景和山景 風光。超大地 23,650 呎。超過 3,700 呎，4 或 5 臥室和書房，3.5 浴。私密 性極佳。周圍擁有綠色森林。寧靜安逸。入讀 UNIVERSITY HILL 中學 及附屬小學及 UBC 大學。近 WEST POINT GREY ACADEMY 私校，高 爾夫球場和各個海灘。為投資者和建築商最佳發展的黃金機會，潛力 無窮！必看！

大地 95x231 呎 （21,945 呎）

$9,288,000

Dunbar 抵買 近名校

$3,680,000

Lord Byng 中學及 QE 小學

甘比走廊 第三期 可發展柏文

$9,388,000

星期六、日 2-4 時開放 6812 Arbutus Street

4038 W. 19th Avenue

5235 Kersland Drive

溫西 S.W.MARINE 高尚住宅區。建於 1941 年，屋主悉心保養， 寬敞通亮設計。坐落大地上 95 x 231 (21,945 呎)，室內面積約 4, 058 尺。3 間臥室+書房，3.5 浴。優質實木地板，細節高雅。美食廚 房 俯 瞰 陽 光 明 媚 的 朝 東 超 大 後 院。入 讀 名 校 MAGEE 中 學， MAPLE GROVE 小 學，近 YORK HOUSE，CROFTON 及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。投資出租和建築商的令 人難以置信機會！機不可失！

溫西 DUNBAR 區環境優雅 5 年靚屋。地 33 x 130 (4,290 呎)，室內面積 3,003 呎，6 臥 室 + 書 房，3.5 浴。步 行 可 到 著 名 LORD BYNG 中 學 及 Queen Elizabeth 小學，近私校 ST. GEORGE'S、CROFTON HOUSE 及 UBC。硬木地板、間隔寬敞的客廳和飯廳，開放式美味廚房選用高端電 器 ( Wolf & Subzero)，安全保安系統。地庫擁有 2 房 1 廳可出租（配有獨 立門牌） 。朝南後院，陽光明媚，配安全柵欄包圍，毗鄰 CAMOSUN 公園、 社區中心、時尚餐廳、購物交通便。必看！

Cambie Corridor by 女王公園第 3 期，有機會改建為低層柏文。 面對女王公園，景色一流，5 年新屋，約 4,900 呎豪宅，共 7 房和書 房，8.5 浴室，高級建材，高樓底，大量採用木地板和花崗石，中西 式廚房配高級廚柜及電器，樓下有 2 房可以出租的單位。鄰近 OAKRIDGE MALL、餐 廳，ERIC HARMBER 中 學，優 秀 名 校 YORK HOUSE、LITTLE FLOWER，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE’ S 私校，UBC。可攻可守，請即約看!

2018 年 1 月 18 日

明報地產金頁

VICTOR KWAN

關嘉賢

$6,988,000

Arbutus 全新豪宅

604-649-2727

西區 ARBUTUS 全新華麗高貴豪宅，坐落美麗的綠樹成蔭街道和每年春天都會盛開櫻花美景之地 。近 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 小學，入讀著名 ST. GEORGE’S，CROFTON 和 YORK HOUSE 私校，UBC。地大 50 x 122 (6,100 呎)，室內面積約 4,140 呎。共 5 房 +書房，6.5 浴。 建商精心打造之傑作，品質保證。採用優質硬木地板，高樓底，開放式格局。美味中西廚房配有高端 品牌家器 MIELE。擁有酒窖、酒吧、家庭影院、桑拿、蒸汽浴等，地熱、清風系統、中央空調及智能保 安系統。擁有安全柵欄包圍私密性極佳的美麗朝南後院，購物交通方便，必看！

$4,780,000

South Granville 近 1 萬 7 千呎大地

$7,380,000

Arbutus 全新豪宅 大地 50x150

星期六 2-4 時開放 2128 W. 22nd Avenue

Cambie 全新豪宅

79

Ming Pao Property Gold Pages

2335 W. 18th Avenue 西區 ARBUTUS 全新豪宅。俯瞰美麗山景和城市景，街道偏高，環境優雅，坐北向南。地大 50 x 150（7,483 呎） 。室內面積約 4,700 呎。建商精心打造之傑作，宏偉的門廳帶領進入客廳和飯廳，高樓底設計，開放式 格局，全硬木地板。擁有 5 房+書房，6.5 浴。美味中西廚房配有高端品牌家器（MIELE） 。地庫擁有日式茶 房、恆溫酒窖、酒吧、家庭影院、桑拿、蒸汽浴等，地熱、清風系統、中央空調及智能保安系統。擁有安全柵 欄包圍私密性極佳的超大美麗後院，可作休閒憩靜，共醉良朋！近名校 PRINCE OF WALES 中學， TRAFALGAR 小學，YORK HOUSE，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校，UBC。購物交通方便，必看！

$12,770,000

飽覽全溫城市景及海景 13286 呎大地，6168 呎豪宅

$8,500,000

華

哥

溫

西

星期六 2-4 時開放 5445 Manitoba Street 西區至尊超值高尚全新氣派豪宅。觀看山景和城市景，地大 47 x 113.75 ( 5,346.35 呎) 。共 8 房+書房，7.5 浴。採用頂級建材精心打造，風格及溫暖色調給人高貴之氣派，優 雅奢華，主層高挑樓底，氣派門庭。美食中西廚房選用頂級廚具及電器，花崗石廚台， 格局完美。擁有地熱、中央空調、清新換氣系統、保安系統、家庭影院。配有安全柵欄包 圍。地庫有 2 房出租單位 (獨立門牌)，車房屋 配有 2 房單位亦可出租 (獨立門牌)。鄰近 ERIC HARMBER 中學 IB 班、SIR WILLIAM VAN HORNE 小學，入讀優秀名校 YORK HOUSE、CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 私校，UBC。鄰近渥烈治商場、加拿 大線捷運站以及伊麗莎白女王公園僅幾步之遙。購物交通方便的最佳組合!

Mackenzie Heights 5351 呎豪宅

$7,488,000

2847 W. 34th Avenue 西區最尊貴 MACKENZIE HEIGHTS 區超級豪宅。5,351 呎奢華室內居住面積，坐 落於 59.95 x 130.06 呎大地上。室內共 6 房+書房，7.5 浴。近名校區 POINT GREY 中學，KERRISDALE 小學，ST. GEROGE'S，CROFTON 私校，UBC。高挑樓底，獨 特的室內設計別具匠心復古式裝潢，氣派門庭帶領進入客廳及餐廳，採用優質實 木地板，風格配高質量手工帶來傳統+現代完美結合感受。美味中西廚房配有頂級 廚具及頂級電器。擁有地熱、中央空調、清新換氣系統及保安系統。樓上擁有 4 套 房，地庫配有客房、酒吧、家庭影院、活動室、洗衣房等。購物交通方便，必看!

Shaughnessy 豪宅 大地 14,750 呎

$11,880,000

1428 W. King Edward Avenue 溫西最尊貴區全新重建世界級豪宅，位于溫西最尊貴桑拿斯區，難得大地 100 x 147.5 (14,750 呎)，室內面積約 6,168 呎，華麗堂皇大堂，氣派非凡，典雅而帶有現代 式設計！間隔寬敞明亮，採用高品質雲石和木地板，高級建材和家電 (名廠 Miele)；共 6 房+書房，5.5 浴室，中西美食廚房、地熱、清風換氣系統、空調、電影院、酒吧、酒窖等 等；花園式庭院，朝南後園，陽光明媚，私密性極佳；近名校 ERIC HAMBER、PRINCE OF WALE S 中學，SHAUGHNESSY 小學；入讀 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE ，ST.GEORGE’ S 私校及鄰近 UBC，購物交通方便，頂級豪宅首選！

2551 Queens Avenue

1199 W. 54th Avenue

溫西最尊尚地段 SOUTH GRANVILLE 區，歐陸風格設計，蔚為壯觀氣派大豪宅。 西溫全新尊貴級千萬氣派豪宅。坐擁無敵溫哥華醉人全無障礙的全城市景、 坐落於坐北向南的街角 16,820.70 呎 (88.53 x 190) 大地上，街道綠樹成茵，百萬 全海景和獅門橋！及夏天能觀看煙花演出的斯坦利公園。豪宅佔地 13,286 呎 豪宅林立。室內面積約 9,080 呎，7 房+書房。帶你進入一個非凡豪華的生活感覺， (83x 144) 地上，室內面積約 6,168 呎。共 6 全臥室（主臥帶陽台）+書房，7.5 浴 豪宅擁有氣派門庭，高挑樓底，豪宅內擁有桑拿房、按摩浴缸等設施。豪華客廳， 。透過巨大的落地窗能在客廳、家庭廳、飯廳可觀望海景、城市景，氣派非凡！ 家庭廳氣派非凡，開放式廚房配楓木櫥櫃抽屜。擁有安全柵欄包圍的尊業園林大 優質的硬木地板、高天花樓底，開放式中西房配頂級廚具電器及花崗岩櫥台。 花園，私密性極佳，設有家庭影院、活動室、客房、安保系統等一應俱全。入讀名校 豪宅擁有室外觀景泳池、按摩池、其他功能包括設備齊全的家庭影院、桑拿房 CHURCHILL 中 學 IB 實 驗 班 或 MAGEE 中 學，鄰 近 名 校 YORK HOUSE, 、恆 溫 酒 窖、酒 吧 等 設 施。靠 近 MULGRAVE 私 校，IRWIN PARK 中 學 和 CROFTON HOUSE 及 ST. GEORGE’ S 私校，UBC。購物交通方便。必看!

WEST VANCOUVER 小學。購物交通方便，必看！

$ 4,980,000

新盤

星期日 2-4 時開放 6485 Adera Street 溫西最負盛名的高尚住宅 SOUTH GRANVILLE 區，蔚為壯觀豪宅，坐北向南 ，罕有地大 75.50 x 147.60（11,143.80 呎） ，室內面積約 4,353 呎，4 房，保養好 。擁有華麗的主臥套房配壁爐。更新木地板、浴室、廚房和油漆。陽光明媚的家 庭 廳 將 院 庭 美 麗 景 緻 盡 收 眼 底。步 行 可 到 名 校 MAGEE 中 學，MAPLE GROVE 小 學。臨 近 著 名 CROFTON HOUSE，ST.GEROGE'S 和 YORK HOUSE 私立學校，UBC，購物及交通便利。地理位置優越的大地，投資和建 築商最佳的黃金機會！必看！

Shaughnessy

$4,988,000

大地 90x102

星期六 2-4 時開放 4888 Pine Crescent 西區 SHAUGHNESSY 區，投資出租和建築商最佳機會的優秀物業。觀看山景、 QUILCHEAN 公園，街道偏高，周圍豪宅林立，綠樹成蔭。大地 9,218 呎( 90 x 102 ) ，更 新 5 臥 室 + 3 浴。新 的 美 食 廚 房 和 新 的 屋 頂，寬 敞 的 客 廳 和 餐 廳。入 讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學，PRINCE OF WALES 或 POINT GREY 中 學，近 名 校 YORK HOUSE、ST. GEORGIE'S 和 CROFTON 私 校，UBC。近 ARBUTUS 俱樂部、公園、購物交通便利，到市中心購物只雖數分。地庫擁 2 臥室 可出租，機不可失。必看！

名校區 大地 11,597 呎

$5,880,000

星期日 2-4 時開放 5788 Highbury Street 西區最尊貴 West Dunbar 區超大府邸，擁有 11,597 呎大地（75x154.63）室內 面積約 5,400 呎，6 間寬敞的臥室+書房，5.5 浴，美式復古裝修風格，高貴典 雅，別有韻味，美味開放式廚房配搭花崗石檯面，門廳超高樓底和開放式佈局 貫穿客廳餐廳，休閑房和小餐廳更將美麗庭院盡收眼底！宅第前坪擁有大面 積綠化花園，地庫擁有一房一大廳加健身房+儲物間。靠近 CROFTON、ST. GEORGE’S 私校，UBC。入讀 POINT GREY 中學，SOUTHLANDS 小學。鄰 近圖書館、社區中心、時尚餐廳、購物商圈，交通方便。勿失良機，必看！

新盤

$3,880,000

D L O S T S JU 出 售 內 3周 2316 W. 21st Avenue 令人難以置信的機會位於溫西 ARBUTUS 區物業，環境優雅，陽光明 媚的朝南後院。靚大地 50 x 122（6,100 呎） 。室內約 2,310 呎，5 房+浴 室，新的熱水箱、屋頂。入讀 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 和 CARNARVON 小學，近著名 ST. GEORGE'S，YORK HOUSE 和 CROFTON 私校，UBC。購物、交通方便的最佳組合。投資出租和建築 商最佳機會，機不可失！必看！

80 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 18 日

VICTOR KWAN $3,688,000

Kitsilano 全新屋

749 W. 64th Avenue

$3,150,000

Kerrisdale 投資佳音

$2,880,000

Point Grey

星期日 2-4 時開放 4586 W. 8th Avenue

西區至尊超值高尚全新氣派豪宅。坐北向南，地大 43 x 138.38 (5,950.34 呎) ，室內面積約 4,985 呎。7 房+書房，6.5 浴。高挑樓底，氣派門庭，優質實木地 板，美食中西廚房選用頂級廚具及電器和花崗石廚台。擁有地熱、中央空調、 清新換氣系統、保安系統、家庭影院、有客房，配有安全柵欄包圍。車房屋配 有獨立門牌，亦可出租。鄰近 CHURCHILL 中學 IB 班、LANGARA 學院及高 爾夫球場。近 CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 私校，UBC。到渥烈治 商場、加拿大線捷運站以及大統華超市，購物交通方便的最佳組合。超值必 看！

$6,480,000

大地 10,967.8 呎

604-649-2727

$5,280,000

大地 5,950 呎

星期六 2-4 時開放 2765 W. 15th Avenue

西 區 KITSILANO 黃 金 地 段，環 境 優 雅 全 新 靚 屋，坐 北 向 南！入 讀 KITSILANO 中 學，CARNARVON、TRAFALGAR 小 學，近 著 名 ST. GEORGE'S 和 YORK HOUSE 私校，UBC。地 33 x 122 (4,026 呎)，室 內面積約 2,891 呎，4 房，4.5 浴+2 半浴。建商精心打造之傑作，品質保 證。採用優質木地板，高樓底，開放式格局。美食廚房配花崗石櫥台，頂 級廚具及電器，家庭廳可觀望花園美景及安全柵欄包圍，地熱、清風系 統、中央空調，安全保安系统。購物交通方便，必看!

關嘉賢

明報地產金頁

西區 POINT GREY 黃金地段，投資者或建商的超值最佳機會，地 33x115 (3,795 呎)，室內面積約 2,253 呎，5 臥室，3 浴室。最佳學區位 置近 QUEEN MARY 小學，WEST POINT GREY ACADEMY，入讀名 校 LORD BYNG 中學，私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE， YORK HOUSE 及 UBC。高樓底，新屋頂、優質木地板、開放式廚房配 新廚俱電器，朝南後院，自然採光充足。距離購物、海灘幾分鐘路程。 交通方便，請即約看！

$2,398,000

新盤

盤

業

商 6861 Arbutus Street

5707 Elm Street

溫西 S.W.MARINE 高尚住宅區。坐落大地上 61 x 179.8 (10,967.8 呎)，室內面積約 2,400 呎。4 間臥室 2 浴。6 新屋 頂，5 新熱水箱。入讀名校 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學，近 CROFTON 及 ST.GEORGE'S 私校，UBC。鄰近 購物食府交通方便，環境優美近名校的首選，千萬不要錯 過，投資出租和建築商的令人難以置信機會! 請約看!!

South Granville性價比高

$5,380,000

大地 64.7x135.15 呎 (8,743 呎)

西區 KERRISDALE 區投資和建築商絕佳機會。毗鄰人氣 旺地 KERRISDALE 社區，入讀著名 POINT GREY 中學， 近 KERRISDALE 小 學，臨 近 名 校 CROFTON HOUSE， ST. GEORGE'S 私 校，UBC。地 47.10x117.67（5,542.26 呎） 。步行可到銀行、餐館、超市等所有生活必需地點，交通 方便。必看！

Cambie 投資佳音 大地 47.15x125 呎

$3,588,000

4 單位 3709 呎 性價比高

742 E. Hastings Street 最佳投資温哥華市中心商業和住宅物業。 共 3 層+土庫共約 8,000 呎。兩個商業鋪+ 10 房。極具發展潛力，千萬不要錯過，抵買 ！詳情請聯絡關先生 604-649-2727 查詢。

$2,388,000

東

溫 230 Peveril Avenue

7061 Adera Street

$650,000

近 1000 呎 性價比高

無敵海景

JUST 文 SOLD 列治

$2,580,000

文

治

列

位於列治文地理位置優越的大地！黃金機會 ！地大 2.039 英畝 (132 x 673), 近 99, 91 號高 速及 Knight 橋，背靠高爾夫球場，距離烈治 文市中心數 分鐘車程，購物交通均十分方便 。可 建造 2 萬平方呎的夢想大房、俱樂部和 B & B。投資良機！切莫錯過！

$5,500,000

新盤

石

坐落於列治文 HAMPTON PARK 的“CASUARINA”高層 公寓，由開發商 CRESSEY 建造的混凝土住宅。寬敞的兩 臥室，室內面積約 985 呎。私人露臺可享受日落、城市景和 山景風光，佈局寬敞，美食廚房配不銹鋼器具，花崗岩檯面 和硬木地板。設備齊全的大型室內游泳池、桑拿浴室和蒸 汽浴室、健身房。擁有 1 個有蓋停車位和儲物櫃。步行至公 園、學校、列治文中心、餐館、超市等僅幾步之遙，生活十分 方便。值得擁有，機不可失！

坐 落 於 南 素 里 白 石 鎮，享 受 幽 靜 無 敵 全 海 景 和 GULF ISLANDS、溫哥華島、華盛頓州景色。地大 63 x 113( 7,119 ) 呎，室內面積約 4,276 呎。彎曲的樓梯，擁有全景露天陽台， 配落地大窗，陽光明媚，5 間臥室，5.5 浴，超大開放式廚房配 廚具電器及花崗岩櫥台。地庫擁有 1 房 1 廳可出租。靠近海 灘和海濱的商店和餐館、學校、交通方便。輕鬆享受度假風 格式的生活，千萬不要錯過擁有的機會！請預約！

4328 Cypress Street

$768,000

6288 Ash Street

白 15441 Royal Avenue

SOLD

JUST SOLD

售出！ 內 天 一

1106 - 9188 Hemlock Drive

$12,988,000

温東最值得自主或投資大屋物業，罕有共 4 單位，10 房，6 浴，室內面積 3,709 呎，大地 33 x 155 ( 5,115 呎) 。保養一流，新油漆、地熱和電熱，花園式庭園。位置 方便，幾步之遙到喜士定公園、圖書館、社區中心、時 尚餐廳、購物商圈、交通方便！入讀 Dr. A.R. LORD 小 學，TEMPLETON 中學，朝南後園，陽光明媚。租金潛 力巨大。請即約看！

樓花轉讓

$2,380,000

14511 Westminster Highway

2778 E. Pender Street

坐落於最負盛名的溫西尊貴 SOUTH GRANVILLE 區地段。 Cambie Corridor by 女王公園第 3 期，有機會改建為低 投 資 置 業 者 和 建 築 商 最 佳 的 機 會！鄰 近 百 萬 豪 宅，地 大 層栢文。地 5,893.75 呎，投資者難得機會。毗鄰伊麗莎白 64.70 x 135.15 呎 (8,743 呎)，室內面積約 3,660 呎，5 房，3.5 浴。2004 年全面翻新！優質實木地板帶領進入娛樂大小的客 女王公園及 HILLCREST 公園，社區安逸寧靜，走路到社 廳和餐廳，新的美食廚房配高端廚櫃新的不銹鋼用具。後院 區中心休閒生活一應俱全。現屋擁有 2,180 呎，3 房。入 有安全柵欄包圍的美麗庭院花園及陽台。地庫擁有 2 房一廳 讀 ERIC HAMBER 中學，WOLF 小學。近 YORK HOUSE 可出租。入讀 MAGEE 中學、MAPLE GROVE 小學，近著名 的 YORK HOUSE、CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE’S 、ST. GEORGE'S、CROFTON HOUSE 私校及 UBC。交 私校及 UBC。近時尚餐廳、購物交通便。值得一看! 通方便, 近天車站及 OAKRIDGE 購物中心。必看!

投資地王

$12,880,000

SOLD 5845 Wiltshire Street

$8,980,000

SOLD 6011 Adera Street

511 2220 Kingsway Avenue

位於溫哥華東區 KENSINGTON GARDENS，由著 名的開發商 WESTBANK 建造。是一個綜合的城市 社區，由三座獨特的大廈組成，公園和廣場相連的住 宅平台。室內面積約 894 呎。2 房 2 浴，寬敞的陽台， 美食廚房選用頂級廚具及電器。距離 NANAIMO 天 車站、時尚餐廳、鐵道鎮購物區，僅幾步之遙，生活十 分方便，位置優良，機不可失！不要錯過！

$7,088,000

SOLD 6850 Beechwood Street

Point Grey

$8,388,000

D L O S 4498 W. 7th Avenue

$9,688,000

SOLD 6907 Laburnum Street

Dunbar 全新豪宅

$5,680,000

SOLD

4333 Kevin Place

明報地產金頁

2018 年 1 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

81

82

2018 年 1 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

明報地產金頁

溫博團隊 地產精英 穩博根基 穩操勝券 4722 Drummond Drive 溫西 $16,388,000

4777 W. 2nd, 溫西 $16,688,000

4786 Drummond Dr. $14,880,000 新價

溫西 Point Grey 區，坐 北 向 南 38,717 呎 超 級 大地，87 年屋。

D D D D L L L L O O S S SO SO

579 ST. GILES ROAD 西溫 $4,788,888

2438 W. 49th Ave $3,188,000

位 於 西 溫 Glenmore 區，2016 年 新 屋，13,284 呎地，室內面積 5,111 呎。 一共有六房七廁：上有四套房連陽 台，下有兩房可作客房用途。另外亦 設有電影娛樂房，酒窖和小酒吧。如 有查詢，請電陳生 604-341-6168。 或雷小姐 778-996-2309。

盤 獨家暗

溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街近 Balsam 街安靜地段、坐南向 北、60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為理想、現為三層舊屋、室內面 積 3,158',樓上兩房、主層兩房、地下室康樂室及一臥房、現業主自住、亦可成交 後租住六至九個月、若拆建新屋、屬 RS-5 建築用地、可建 4,392'室內面積、可 步行至附近的 Maple Groove 公園、著名 Magee 和 Maple Groove 中、小學、鄰 近著名私立名校：Crofton House 女校和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或 卑斯大學。可建新屋、可出租投資、可翻新自住、既可攻亦可守、超值價錢、請即 電約參觀、勿失良機！

#622-9399 Alexandra Road, Richmond $599,000

新盤

811 - 8988 Patterson Road 列治文 $538,000

新盤

D D L L O O S S 列治文 Mayfair 屋苑，2 房 2 厠 940 呎 Penthouse，9 呎樓底，連兩車 位及一儲物櫃。鄰近商場，超市，公 車站。請电陳生 604-341-6168 或 雷小姐 778-996-2309。

10504 Shepherd Drive 列治文 $1,499,000

溫西

新盤

新盤

403-9388 Mckim Way, Richmond $699,000

温西 Point Grey 絕頂名人富豪住宅區、面對三千多萬名人超級豪宅，座南向北 38,200'超 級大地、前面地濶 100'、背有靠山因向南地勢較高，主要賣地、1935 年份屋。可拆建 17,000 多呎新屋,有後巷、日後可建車房屋。十分鐘可步行到著名 Locarno 海灘，Jericho 公園、五分 鐘開車到卑詩大學及高爾夫球場、附近西十街超市銀行商户十分方便、十分鐘到市中心。

列治文 West Cambie 區兩房栢文，頂 層 12 呎高樓底，兩房、室內面積 706 呎、170 呎陽台，两年新、優美公園景 觀。無敵設施包括游泳池，健身室，籃球 場。連一車位及一儲物櫃。交通便利，購 物方便。請电陳生 604-341-6168 或雷 小姐 778-996-2309。

Concord Garden 第二期: 533 呎，一房 一書房全新單位。70,000 呎豪華會所，設 有游泳池，保齡球場，健身室，私人影院 等給住户響用。亦鄰近八百伴中心，超 市，Aberdeen 天車站和公車站。隨時入 伙。如有查詢，請電陳生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。

6971 Dunsany Pl. Richmond $3,480,000

D D L L O O S S

位 於 列 治 文 West Cambie 區。2003 年 份 屋。佔 地 約 4596 呎。室 內 面 積 2659 呎，9 呎樓底。三房三廁可給自 住。二樓還有一套房一廳可作出租用 途，月入大概一千五百元。雙車房和後 院 一 共 可 停 泊 六 輛 車。Walmart, Lansdowne Mall, 天 車 站 亦 只 需 幾 分鐘車程。請電陳生 604-341-6168。 或雷小姐 778-996-2309。

3856-3858 Moscrop St, 本拿比 $2,988,000

D D L L O O S S

精選樓花轉讓 投資或自住、千載難逢好機會! ＊溫哥華市中心黃金地段、最著名搶手三 A 商住大廈 高層： 439 呎、459 呎 3 個單位向東和向西景色迷人 $59 萬起 ＊列治文最大型著名發展商第二＆三期樓花大量單位： 533 呎單房 - $40 萬起 748 呎、1000 呎兩房 - $59 萬起 THE ARC Northern False Creek 位次溫哥華 BC Place 一旁的一幢 29 層大樓，將成為從 Cambie Bridge 進入 Downtown 的新地標。

1 房 496-513 呎：$75 萬起 2 房 762 呎：$129 萬起 W1 溫西 Cambie 夾 SW Marine Drive 步行到對面天車站，大統華超市，電影院，百貨餐飲， 豪 華會所，名校網，投資自住兩佳。 1 房 480-576 呎：$60 萬起 2 房 770-881 呎：$89 萬起 3 房 1006 呎：$125 萬起 本團隊現有各式大小單位，不同樓層，最佳座向多種選 擇，欲免向隅，速電詳情。

高價誠徵 誠徵 西區 1940 年後舊屋

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604·263·9988 中文（簡體）www.manyeelui3.com

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新

4838 Belmont Avenue

$28,000,000

華麗的莊園。位於溫哥華西尊貴 Point Grey 區，自成一國，坐擁醉人水景及山景，超大的屋前茂盛花園設有環迴行車路，氣派萬千。 佔地超過 35,500 平方呎，豪華室內面積超過 8,100 平方呎。讓人一見傾心的宏麗門廳，設有多個天窗及雙層高樓頂客廳。寬大宴客 飯廳和家庭室/影音室。精美廚房帶有中式炒鑊廚房和早餐廳。正層有兩間客臥房。樓上有四間寬大臥室包括寬敞主人套房設有私 人辦公室。室內泳池帶熱水池和溫室區。樓下設有保姆套間和康樂室。連屋兩車停車庫和空調。只需駕駛短路程便可到達 UBC 大 學，高爾夫球場及多個海灘。著名私立及公立學校校區。

1416 Acadia Road

$18,980,000

2707 Point Grey Road $23,800,000

自成一角，典雅居庭。卑斯哥倫比亞大學區富濃厚法國色彩的 超級豪華 大宅。正層的主要房間寬敞明亮， 自然光線充足。樓上有 4 間臥室，包括一個新裝潢的主臥室帶有浴室和大型衣帽間。優美花園，公園式佈局 超大庭園，可欣賞 Pacific Spirit 園林及 Acadia 小溪。樓下設有一房套間及酒窖。保姆套間設獨立出口，另設 有獨立開放式套間。數分鐘車程便可到達 UBC 大學校園，高爾夫球場和多個海灘。真正能讓您引以為榮! 即買即可入住！

位於有” 黃金海岸” 之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的 豪宅。海濱物業，坐擁優美的水景，山景及城市景。瑰麗堂皇的圓形設計門廳， 特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然光充沛。精美廚房設有天窗及 用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有三間臥室加兩 間書房（可作臥室)包括主人套房設有私人平台。多個屋頂平台增添戶外空 間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。

新

4741 West 2nd Avenue

1238 Tecumseh Avenue $12,888,000 宏偉經典的莊園。這一間獨特的家族莊園，位於第一桑那斯區心臟地段， 是屬於 Heritage B 級別物業並完全重修。精心設計，展示雅緻品味，室內 超過 10,000 平方呎，正門有蓋停車路氣派萬千，宏麗門廳設有巨型壁爐 及紅木樓梯，高挑樓頂，傳統風格的客廳與飯廳對門設計，時尚的廚房，5 間 寬 大 臥 室，含 鉛 玻 璃 窗，茂 盛 的 花 園，新 水 電 工 程。毗 鄰 South Granville 購物區，藝術畫廊及短車程便可到達市中心及多間著名學校。

$13,980,000

罕有的瑰寶！Point Grey 非常罕見極品私人府邸。室內面積接近 8,000 平方呎，優美大地超過 25,000 平方呎。坐 擁水景及北岸群山美景。正層寬敞客廳設有太陽室、飯廳、家庭室、明亮廚房設有早餐廳及 兩間臥室。樓上設有四 間臥室、書房及太陽室。地下室設有康樂室、遊戲室、室內泳池、水吧及另一間臥室。兩個連屋車庫可停泊兩輛車 及一輛車，特大後花園。短車程可達 UBC 大學校園、UBC 高爾夫球場、Spanish Bank 和 Locarno 海灘及遊艇會。 投資最佳良機，可作增值物業或建造全新豪宅。潛力無限!

新

1388 West 54th Avenue $5,240,000

位於尊貴的 South Granville 區，富特色建築精品房屋，64'x129.9'明亮西南角地，屋前後均設有地暖行 人路，車庫可停泊 3 輛車。華麗門廳有花崗石地面，家庭室設空調，寬大廚房附設花崗石檯面和精心訂 製的木櫃。頂樓設有 3 間寬大套房包括特大主人套房備有衣帽間。地下室大型跳舞廳/康樂室附帶水 吧，設獨立門口和衣物儲存間，褓姆套間有洗衣房。銅去水道，鋼製屋樑及圍欄花園，South Granville 真正的珍寶。

1374 Laurier Avenue $9,988,000 First Shaughnessy 第一桑拿斯區富有傳統英國特色的豪華府邸。公園式 佈局庭園大地 100'x200'。設有環迴行車路，朝南日式後花園及帶有圍欄； 正層設有鑲嵌圖案木地板，時尚美食廚房和超大陽台。樓上設有 4 間臥 室。臨近 South Granville 藝術畫廊各式商店及食肆。鄰近著名頂級私校 York House 小學和 Little Flowers Academy 及 Shaughnessy 公立小學。 短車程可到達市中心。真正是第一桑拿斯的珍寶!

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2018 年 1 月 18 日

President's Club Diamond Master Medallion

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16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 30 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club

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604·263·9988

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新

6138 Adera Street $10,980,000

1880 SW Marine Drive $14,800,000 非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！典雅豪華室內空間超過 7,600 平方呎。演繹夢幻般的堡壘，展示 眾多石頭，河溪，噴水池及優美的庭園風景。全屋採用最高質素的材料，主樓設佔據整層的典雅主人套房， 另有兩間臥室。夢幻廚房設有高端電器及島型料理桌。設計獨特開放式的明亮客廳如室內小橋，跨過淙淙 流水！超大型的辦公室，遊戲室及酒窖。另一座房子設孩童區帶有健身室和客房。

South Granville 珍藏之瑰寶。76.5'x192.88'茂密花園超級大地。寬大 室內面積超過 7,200 平方呎，舒適寬敞。設有 6 臥室及 5.5 浴室包括 主人房設有寬大衣帽間。坐落式客廳設有書房，明亮舒適飯廳可欣賞 花園美景，高樓底家庭室設有早餐區。寬大康樂室及遊戲室。設有車 庫可停泊四輛車，包括連屋雙車房及獨立雙車房。Maple Grove 小學 和 Magee 中學校區。鄰近各式餐館及商店林立的 Kerrisdale 區。

新

3333 SW Marine Drive $5,480,000

3688 East Boulevard $14,689,000

獨特而顯赫！這座富有西岸時尚特色的物業由獲獎公司 Dialog 的著名建築師 Alan Boniface，從內至外全新精心打造。風景怡人的私人街角地，流水潺潺的 小溪穿梭在日式花園裏。通過取材，石雕、混凝土、木材、鋼材、玻璃及多個大 型平台、青葱的景致和大量的天窗，平衡自然和諧。令人讚嘆不已！超過 2,800 平方呎寧靜生活空間，設有高端電器、定製木工、拋光混凝土地板、白色大理 石浴室、商業玻璃幕牆等。樓下設有大型多功能房間。必須親身體會！臨近著 名私立學校 Crofton House 和 St George’ s。短車程可到達 UBC 大學。

Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾 夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木 櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆，特 大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有 娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！

新

“Penthouse 單位”

3801- 488 SW Marine Drive $2,280,000 無限美景！著名 Marine Gateway 頂層單位，可飽覽菲沙河，列治文及溫哥華東西區美景。室內 1,297 平方呎，共 2 臥房，開放式廚房，多個景觀平台共 950 平方呎，一個超大儲物櫃，及左右式雙停車位，地 點優越，生活方便，毗鄰加拿大快線天車站，大統華超市，Cineplex 電影院，銀行及各式餐館，數分鐘車 程可達列治文，機場，Langara 高爾夫球場及 Langara 校園，真正最佳地點。

新

3980 Cartier Street

$8,600,000

$828,000

新

列治文 著名 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚 尊貴地段，新裝修豪宅坐落 於接近“正方形”平坦大地上(100 x 99.62 x 99.99 x 99.62)，9,958 平方 呎。設有 5 間 臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳、飯廳、家庭室及書房。 時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室、遊戲室、辦公室及貯藏間。室內 實用空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名 店街。區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。

204-1020 Harwood Street

城市生活！位於 West End 區。鄰近市中心的購物區和電影 院，您可以於 Yaletown 用餐或於夕陽下沿着海灘漫步，公寓 管理完善，899 方呎，有 2 間臥室，1 個停車位，1 個儲物櫃和 一個陽台，公寓大樓已造防漏及翻新工程，設室外游泳池、熱 水浴、健身房，會所和花園供您享受，有寵物和租賃限制。

周六、日 2-4 時開放

412-9500 Odlin Road $768,000

311-7168 Oak Street $810,800

由屢獲殊榮的建築師 Robert Ciccozzi 設計，及著名的 Polygon 建 造，罕有朝西南向 3 間臥室 2 衛浴的角落公寓房。室內 1,048 平方 呎的舒適居住環境，位於頂樓，陽台俯瞰庭院美景。美食廚房帶有 不銹鋼電器和花崗岩櫃檯。設施齊備包括健身房，俱樂部會所和 訪客套房。位於市中心附近的沃爾瑪，時代坊，Lansdowne 購物中 心和各式餐館。1 停車位和 1 貯物櫃。成交快！請火速行動。

西南朝向寬敞 2 臥室加兩衛浴拐角單位。接近 1,100 平方呎，舒適寬 敞。特大廚房設有大量廚櫃、儲物空間及早餐廳。位於大樓的清淨方 向，鄰 近 Marpole Oakridge 社 區 中 心，可 步 行 至 Sir Winston Churchill 中學及 Sir Wilfred 小學。短車程可達 Langara 高爾夫球場、 渥烈治中心及列治文。附帶相連並排停車位及一個儲物櫃。有飼養 寵物及出租限制。最優越的地段！容易約看。

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2018 年 1 月 18 日

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Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

CORPORATION

從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 6 年連續 2 5 年獲得金牌經紀獎及連續 2 3 年獲得首 1 %經紀獎

604-266-8989 *大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

1625 Matthews Ave, Van. 1

$12,680,000

罕有！罕有！第一桑拿斯超级大地 约 16,350 平方呎。现在 是第一桑拿斯唯一政府批出可重建的大地。已有设计图 纸和政府批准土地发展许可证。将可以重建超过 9,000 平方呎，楼高可达 46 呎的四层超级豪宅。将可建造你梦 想的华夏豪庭！！

4010 W 34th Ave, Van. 5

$6,880,000

罕见无敌海景！温西 Dunbar 名区，全新西海岸现代风格豪宅，坐南朝北，幽静 内街，地大 6512.5 尺，室内超过 4000 呎，5 房 6 厕。Trillium Project 西人名建 商精心打造，Peter Rose 名设计师独特高品位建筑设计！豪华的室内装修， 精装手工，自然光线充沛，配有中西厨房，书房，恒温酒窖，电影院，桑拿房以 及健身房。交通方便，入读名中学 Point Grey 和 Southlands 小学。近名男女 私校 St. George's 和 Crofton House，近 UBC。

暗盤

8

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2

$ 10,880,000

$3,980,000

坐落在 Shaughnessy 尊贵名区，保养良好。大地 70'x125'约 8750 呎，室 内 3400 呎，间格实用，明亮，特大客厅，硬木地板。楼上 3 房 2 浴。向南花 园，直对 VanDusen 植物园。名校网：Eric Hamber 中学，Osler 小学，近 各大私校 Vancouver College，York House 和 Little Flower。地理位置优 越，生活方便，周围豪宅林立，极具投资价值和增值潜力，不可错过！

新價

6

$4,980,000

2007 W29th Ave, Van. 9

新價

3

$9,680,000

1 月 20 及 21 日（周六、日）2-4 時開放 华丽，精致，独树一格大豪宅，坐落于 Quilchena 尊贵名区。超级大地 80x120/ 96, 约 10,828 平方尺，室内超过 6000 平方尺，设施豪华，精致工艺。12'高天花 板，优雅明亮的客厅和餐厅，主层铺设昂贵范思哲瓷砖。中西美食厨房，高端 Miele 电器，大理石台面。全屋设有中央冷气，换鲜风系统。更设有酒窖，家庭影 院室，游戏室，健身房和桑拿室。美丽的园景花园和 5 车车库。毗邻公园和 Arbutus 俱乐部，近 Shaughnessy 小学，Price of Whales 中学，名私校 York House 和 Little Flower。

4310 Maple St, Van.

$6,380,000

位于最著名的溫西名校網 Quilchena 區，大地 60x120，室內超過 4300 呎，共 5 房 7 衛，非常優雅和豪華現代設計，精美的大理石地板，巴西桃 木地板，施華洛世奇吊燈，11'呎高天花板。地下室設有一個特大娛樂室， 家庭影院，蒸汽/桑拿房和一臥室。A/C，HRV，高端櫥櫃和高級電器，4 輛 車 庫。近 PW 中 學，Shaughnessy 小 學，近 名 私 校 York House，Little Flower。生活交通極為便利。

2351 W34th Ave, Van.

5651 Mackenzie St, Van.

超靚大地 39.40x230.80 約 9093 呎。溫西 Kerrisdale 中心地段，6 年 新，高級建材精緻手工，高品味設計，名貴燈飾，地熱，精緻廚房。高 端 名 牌 電 器，步 行 可 至 Kerrisdale 小 學 和 名 中 學 Point Grey 和 Crofton 私校，近 41 街購物商圈，各大高爾夫球場，交通方便，直達 UBC。機會難逢！

1041 W 55 th Ave, Van.

温西 South Granville 尊贵地段三层豪宅，四年新 屋，占地 12,821 尺，室内 6,934 尺。正层 20 尺高楼 底，入口大堂，气派非凡，高级建材，实木地板，云 石台面，中西厨房一应俱全，名牌电器，设有冷气， 换房风系统，保安系统。全屋 6 房加书房 8 厕，楼 上 4 大套房，地下室特大娱乐室，家庭影院，1 睡 房，恒温酒窖，桑拿房。4 车库，私家车道。近名中 学 Churchill，小学 Osler，Langara 学院。近高而夫 球场，购物，交通便利。不可错过。 暗盤

1320 W 33rd Ave, Van.

7

$ 8,580,000

迷人山，水，城市美景！！温西名区的 Quilchena 幽静内街，坐北向南，靓 大地 60x130 约 7,800 呎，室内约 5,400 呎，高级建材精致手工，高品味 设计，美仑美 奂，应有尽有。中西高级厨房，名牌家电。全屋设有空调， 换鲜风系统。美丽园景庭院。可入读名中学 Point Grey 和 Quilchena 小 学，和名私校 York House，可快捷到 UBC 大学和市中心，交通便利。

暗盤

10

S.W. Marine

$14,800,000

高端现代风格的最负盛名豪宅，由 Georgia 获奖名设计师 VictorEric Design Group 设 计。位于高尚名区 Southlands，27,000 呎罕 有大地，室内 10,000 呎，共 11 房间 8 卫，装 修豪华媒体室，酒吧区，台球室，游戏室等 等，室外度假式游泳池，夏季厨房和运动场。 毗邻高尔夫球场，公园，近名中学 Magee， McKechnie， 近 私 校 Crofton House，UBC 大学。一个属于您高品味的梦想之家！

列 治 文

罕 有 投 資 良 機！！罕 有 103 $43,000,000 英畝星級農地，核心地段， 交通八達，近高爾夫球場， 公園，餐館，電影院。具極大 投資及發展潛力！ $55,0000,000 $55,0

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2018 年 1 月 18 日

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Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

CORPORATION

從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 6 年連續 2 5 年獲得金牌經紀獎及連續 2 3 年獲得首 1 %經紀獎

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電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com 新盤

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2745 W34th Ave, Van.

$4,650,000

新盤

13

116 W18th Ave, Van.

$3,700,000

2306 W12th Ave, Van. 15

已售出

1 月 21 日（周日）2-4 時開放 罕有 8400 呎大地，位于 MacKenzie Heights 尊贵名区，名校网。乔治 亚式独特设计，16 呎高挑门厅，螺旋楼梯，硬木地板。宽敞明亮，4900 呎 室内面积，共 7 房 6 卫，楼上 4 套间，楼下 3 房。在 2007 年，更换新屋顶， 厨房，浴室，地板，并在 2013 年在阁楼更换新保温棉。特大后院，双车 库。靠近 Kerrisdale 小学和 Point Grey 中学，Crofton House 私校。快捷 到 UBC，近购物和交通。

新價

16

8467 Cornish St, Van.

$2,970,000

温西 S.W. Marine 区 23 年保养好房，地大 5,421 呎（35x154.9） ，室内面 积 3,257 呎，共 7 卧 5 浴。前屋主做过大装修，地板，中西厨房电器，台 面，橱柜，油漆，洗手间等。楼上 4 间卧室，正层有 1 卧室，地下室带大活 动室以及 2 卧室，超大后院，带 3 车位车库。入读 McKechnie 小学以及 Magee 中学，交通生活极其方便，步行至 Safeway，开车数分钟至列治 文，机场和 UBC。

新價

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8443 Oak St, Van. 17

$1,668,000

2309-1331 4839 FrancisWRd, Richmond

$2,200,000

$2,880,000

投 资 者 和 建 商 佳 音！温 西 尊 贵 名 区 Kitsilano，街 角 大 地 49.7x125，约 6,212.5 平方呎，坐南朝北，一层平房共 3 房 1.5 卫。全新屋顶，木地板，前屋主曾翻新厨房和洗手间。有冷气系 统。邻近公园，社区中心，交通便利，数分钟可至海滨，近名私校 York House 和 UBC 大学。绝对不容错过！！

新價

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1806-1088 Quebec St, Van.

$1,790,000

已售出

開發商或投資者的絕佳機會！優越的地理位置！溫西 Marpole 靚區，地大 32.93x115.0 約 3,787 平方呎， 共 3 房 2 浴，間隔實用，地下室設有娛樂室。近名中 學 Churchill，近生活所需，交通方便。

迷人美景！拥有 False Creek 美丽景色！完美当代设计，精致 手工，极具品味。罕有 1500 呎特大 3 房 2 卫单位，极其明亮 宽敞起居室，餐区和厨房。更是举行聚会和欣赏美丽黄昏的 最佳所在。靠近漫长海堤和完善社区设施，购物交通极为便 利。一个不可多得的理想家园！

503-388 W1st Ave, Van.

902-1277 Melville St, Van.

901 5989 Walter Gage Rd, Van.

景！景！景！180 度无敌 海景及北岸群山美景！UBC 校区高层建 筑，10 年新，特大 1425 呎 2 房 2 浴理想单位。保养如新。室内设 计由获奖设计师设计！开放式设计，高天花板，宽敞的落地窗，硬 木 地 板，花 岗 岩 台 面，高 端 家 电，另 有 特 大 露 台。2 车 位。近 University Hill 名中小学。不可多得！欢迎约看！

新盤

温西 Cambie 靓区，全新自建欧洲风格豪宅，地大 33x122，室内近 3000 呎，5 房 6 浴，另有 459 呎一房一浴的后巷屋，全屋设计精致时尚，智能家 居。10'天花板，手工精致，时尚硬木地板，美食厨房配备顶级家电，中央 空调。酒窖，楼上 3 房，楼下 2 房和娱乐室。室外设有可享受下午茶的露 台，修剪整齐的庭院。近公园，餐馆，交通便利。精品豪宅！请即约看！（价 格不包括 GST）

$2,998,000

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$999,000

温西 False Creek（福溪）名区，混凝土建筑，由着名的 PCI，屡 获殊荣的温哥华会议中心的开发商建造。8 年新，851 呎 2 房大 单位，设计宽敞明亮，地热, 高级不锈钢电器和台面。可步行到 著名游艇港，Save-On Foods，Home Depot ＆ London Drugs 和天车站。数分钟车程至市中心，生活极其方便。

新盤

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4851 Francis Rd, Richmond

$2,100,000

21

$1,618,000

已售出

FLATIRON 是一個非常受追捧的精品建築，每層只有 2 個單位！這個 1264 呎，2 房和 2 衛單位，享有令人驚嘆的海景，Stanley 公園景緻！ 佈置精美，高天花，三面窗戶，高端家電，帶浴缸的大套房，環保地熱 采暖/空氣冷卻系統，太陽房可改作辦公室。1 個停車位和 1 個儲物 櫃。設施包括會所和健身中心。數步之遙至海濱，餐館，城市購物中 心，銀行等等。

新價

25

3771 Oxford St, Burnaby

$2,998,888

1 月 20 日（周六）1-3 時開放 機會難逢！法拍屋！大地 50.39×143.47 約 7229 呎，位于列治 文 Boyd Park 區，鄰近購物中心，社區中心和高爾夫球場，數 分鍾可至海邊和漁人碼頭，單車徑，交通便利，並靠近 Grauer 小學＆ Hugh Boyd 中學。這個室內面積 4000 呎，5 房 6 廁和 3 車庫還沒完成的興建，正在等待您無限的創意設計和臻成。

機會難逢！法拍屋！大地 56.3×143.47 約 8076 呎，位于列治 文 Boyd Park 區，鄰近購物中心，社區中心和高爾夫球場，數 分鍾可至海邊和漁人碼頭，單車徑，交通便利，並靠近 Grauer 小學＆ Hugh Boyd 中學. 這個室內面積 4400 呎，5 房 6 廁和 3 車庫還沒完成的興建，正在等待您無限的創意設計和臻成。

坐落于北本拿比 Vancouver Heights 区全新华丽豪宅，大地 50x122，高级建 材精致手工，高品味设计，美仑美奂，10 呎高天花。中西高级厨房，名牌家电。 全屋设有空调，鲜风交换系统。楼上房间可眺望海景，山景和城市美景，楼上 4 房 3 浴，正层 1 套房，楼下设有 2 独立入口，电影院（可改作另一出租单位） ， 酒吧，2 房出租单位。美丽园景庭院。双车库。交通便利，十五分钟可至 Simon Fraser 大学。

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2018 年 1 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

CORPORATION

從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 6 年連續 2 5 年獲得金牌經紀獎及連續 2 3 年獲得首 1 %經紀獎

604-266-8989 *大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

15-4588 Dubbert St, Richmond

26

新價 306- 7708 Alderbridge Way, Richmond 新盤 9420 Dayton Ave, Richmond

$1,088,000 27

列治文中心地段！著名 Oxford Lane 豪华联排别墅！一 年新，1,365 呎，3 房 2.5 浴，设计流畅明亮，宽敞实用， 设有空调，9 呎高天花，配有高档电器的美丽厨房，石 英台面。双车位，靠近学校和公共交通。可步行到沃尔 玛购物中心，购物，餐饮，靠近 Lansdowne 购物中心！ 请即约看！

$598,000 28

已售出

由著名的 Amacon 建造的混凝土建筑"Tempo"，位于 列治文 Brighouse 静中带旺靓区。708 呎 1 房+书房+ 1 浴单位，明亮舒适，间格实用。不锈钢电器，中央空 调，运动中心，室内游泳池，热水浴缸，瑜伽室和派对 室，步行到 Lansdowne 天车站，T ＆ T 超市，Olympic Oval 体育中心，交通便利。

1275-8888 Odlin Cres, Rmd.

$1,498,000 29

已售出

列治文极佳地段，幽静内街，地大 47.9x97.3，5 房 4 厕，屋主自住，保养良好的两层坚固靓屋，间隔宽敞明 亮，高挑入口大堂，旋转楼梯，木地板，5 年新屋顶 和 全 新 外 墙 油 漆。靠 近 公 园，购 物，交 通，半 条 街 至 Howard DeBeck 小学。朝南后院，自动洒水系统。极佳 自住或投资机会！

Maple Ridge 投資佳音！巨大潜力！

列治文中心地帶太古廣場旺舖連租 約 出 售，租 金 $1,350/月，租 期 長。 436 呎，1/2 廁，交通方便，人流多，實 為投資物業的良機。

26400 Block 116 Ave, Maple Ridge

Maple Ridge 罕有三块相连地，约 28.58 英亩，大有潜力等待开发相连地，邻近 33 大型联排 (Townhouse) 区。邻近迷你高尔夫球场和著名 Meadowridge 私校。 絕對不能錯過！ 30 23802 123 Ave, Maple Ridge 31

12250 237 St, Maple Ridge 32

$2,150,000

$2,760,000 $2,76 0,000

7.48 7.48英畝 英畝

9.6 9.6英畝 英畝

(與 12250 237St. 相連)

3188 136 St, Surrey

1160 Collings Rd., Seymour Arm

35

$2,880,000

尽享海天一色，风景迷人而独特的豪华度假村。坐落于 Seymour Arm 的 Shuswap 的 14 英亩大地，拥有 6 个物业，其 中包括 7 个房间的酒店+餐厅，4 间小屋+住宅房屋，酒吧，商业 码头，可作商铺的商业用地，小型飞机降落跑道。周边地区全 年开放的休闲活动，如露营，散步径（附近有两个原始瀑布） ， 划船，雪上活动等等。具有巨大发展潜力，罕有的投资机会！！

36

$4,680,000

南素里最高级 Elgin Park 社区内，高级定制别墅，屋 主豪花三十万装修，全意大利风格。大地 30000 呎， 房子 8000 呎，共 6 房 7 卫，高挑楼顶，高级电器，中 式厨房，全新升级卫生间，专业园艺设计。安静街区， 附近豪宅林立。可入读 Elgin Park 中学。

5761 6 Ave, Delta, BC 39

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$23,880,000

极其罕有!!! 45.646 英亩土 地（近 18.5 万平方米） 。土 地位于 TSAWWASSEN 城 区中心地带，大温哥华地区 发 展 最 快 的 城 市 之 一; 此 土地为非常罕见的非省管 保护农地（即 NON-ALR） ； 此土地旁边同性质土地已 获批准开发。紧邻发展成熟 小区及高尔夫球场，发展潜 力 巨 大。现 有 稳 定 租 客 $25000.00/年。

新價 14135 110th Ave, Surrey

37

$3,990,000

12301 237 St, Maple Ridge

$2,780,000

(與 23802 123 Ave. 相連)

$288,000

$1,468,000

罕 有！罕 有！50 英 畝 土 地。位 於 Maple Ridge，大溫哥華地區發展最快的城市之 一。中心地段，環境優美，私密度高，近娛 樂。RS-3 Zoning。非常難得的投資機會！！

16248 25 Ave, Surrey 38

$1,699,000

北素里靓地段 Bolivar Heights，3 年新豪宅，超大地 67'x 149'，约 9983 呎。室内面积 4589，共 7 房 7 卫。全屋采用高 级建材，气派高挑楼底，中西厨房，全屋地热，空调，高级家 电。楼上 4 套间，特大起居室。正层设有电影院和出租单 位。近购物中心，交通方便，近 James Ardiel 小学和 Ecole Kwantlen Park 中学。

位于最受欢迎的南素里白石镇，Morgan Heights。LG Burton 独具匠心设计的自建屋。精致手工，内饰豪华， 华丽的拱形天花板，10 呎高楼底。地大 4,528 呎，室内 3,953 呎，共 5 房 4 卫。明亮而开放式用餐区，高端家电， 特色酒窖。楼上 4 房，楼下家庭影院，健身房和 1 套房， 独立入口。邻近学校，私校 Southridge，购物区和高尔 夫球场。2-5-10 新屋保养。

8223 Trondheim Dr, Delta

34869 Ferndale Ave, Mission

40

$1,358,000

已售出

位于 N. Delta 的 Sunstone 環境优美社區，眺望山水美 景，地大超過 4600 呎，室內超過 3500 呎，共 5 房 4 衛，樓 上 3 房。10 呎高樓底，设計簡洁明亮，手工精致，五年前 屋主豪花 3 万重新装修樓下 2 卧室，可作出租單位。樓下 并设有娛樂室，美丽庭院。靠近娛樂中心，中学，商店，圖 書館，交通便利。

41

$4,950,000

超级无敌 360 度全美景！！位于 Mission，大温哥华地区发展 迅速的城市，这个占地 5.66 英亩，室内超过 7,600 尺 4 房 5 浴 豪宅，无与伦比的大自然风格设计。美轮美奂宽敞的门厅，开 放式设计，花岗岩台面，意大利砂岩地板，最先进的音响系 统，空调等，户外烧烤厨房，无边泳池。绝对是懂享受生活的 你的梦幻家园。

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