明報地產金頁(加西版) 第1252期

第

1252

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉

P.60-61 本周睇樓精選 地產金頁電子版

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地產經紀廣告索引

Fred Moy 604-830-3938 Centre

2018 年 1 月 25 日

P.62-63

社區脈動 樓房透視 按揭利率 金頁專題 金頁速遞 金頁家居 創意空間 命轉乾坤

RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 CHINATOWN OFFICE：#135-139 KEEFER STREET, VANCOUVER, B.C., CANADA V6A 1X3

........................... P.40 ........................... P.41 ........................... P.49 ...................... P.50-52 ....................... P.54-56 ........................... P.57 ....................... P.58-59 ........................... P.74 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026 TEL：604-662-8118 FAX：604-662-8628

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$788,000

Wall Centre

特大 1071 呎西南向單邊單位，新盤！

WALL CENTRE RICHMOND，擁有無敵水景，特大 1071 呎 2 房 2 浴室向西南單邊美景單位，包括河景，遊艇會和 機場景。寬敞間隔，廚房附設用膳區或家庭室。地點方便 近天車站，商店及餐館，到溫哥華非常方便。只須付低費 用便可享用 Westin 酒店康樂設施包括泳池，健身中心及 SPA。最理想的投資物業，現租約到 2018 年 9 月 30 日，每 月收租$1750。 ▲ #1209-3111 Corvette Way, Rmd.

$1,418,000

超值抵買

周六 2-4 時開放

Seafair 7,006 呎地 超值售價！位於 Seafair 區室內 2,224 呎，設有 3 房加遊戲室及 3 浴 室。靈活間格，面積約 750 呎，設有全浴室及獨立出口，可作為辦公 室、獨立套房、藝術或音樂工作室。客廳及飯廳設木地板，客廳拱 型天花。屋前及屋後擁有大量停車位，並設有後巷。超大 7,006 呎 西南向地，私人庭園。可以建造面積高達 3,351 呎全新屋加車庫。 超級好地段，鄰近 Seafair 商場、Hugh Boyd 中學、Dixon 小學、 West Richmond 社區中心及公車站。

$788,000

Wall Centre

特大 1071 呎西北向單邊單位，新盤！

WALL CENTRE RICHMOND，擁有無敵水景，特大 1071 呎 2 房 2 浴室向西北單邊美景單位，包括河景， 遊艇會和機場景。寬敞間隔，廚房附設用膳區或家庭 室。地點方便近天車站，商店及餐館，到溫哥華非常 方便。只須付低費用便可享用 Westin 酒店康樂設施 包括泳池，健身中心及 SPA。 ▲ #1301-3111 Corvette Way, Rmd. Ladner 遊艇碼頭旁

穩健生意出售，新盤！ DANNY'S MARKET 超市！列治文知名最佳超市，馳名 Pizza ，Deli 和 Danny's Screamer，由 1973 年開始經營，45 年基業， 生意穩定。整潔，保養好，有休息區，桌椅和電視。包括正規廚 房設炸鍋，Pizza 烤箱，三文治站，軟雪糕和 Slurpee 思樂冰 機器，步入式冰櫃和其它生財器具。地點一流，位 Garden City Rd 與 Fracis Rd 之街角，大量停車站及近 2500 呎零售舖 ，貨品庫存另計。 ▲ 9040 Francis Road, Rmd.

$622,800

西南單邊 2 房加家庭室柏文，新盤！ Park Towers Sub-penthouse 高層坐擁無敵水景，日落景，Minoru 公園，奧運 Oval 滑冰館及溫哥華島景。西南角靚單位，設多個玻璃 窗，2 房，家庭室或第 3 睡房，2 全廁，一層式共 1606 呎。明亮開揚， 白色廚房連早餐廳，花崗石桌面，雕花牆線，地磚入口和封閉式露 台（已計算在面積內） 。保養好，設 1 個儲物櫃和 2 車位！管理費包熱 水。設備一流的水泥大廈，室外泳池，熱水池，管理員，毗鄰列治文 商場，Minoru 公園，泳池，滑冰場，圖書館，車站及餐館。即買即住， 合 19 歲以上人士居住。不可出租和養寵物。

▲ #1606-6651 Minoru Blvd, Rmd.

$829,000

周日 2-4 時開放

單邊 3 房城市屋 由 Polygon 建之 Hampton Cove 單邊位最佳城市屋，向東北和西！設 3 房，2.5 浴室，時尚廚房 有島型廚櫃，石英石桌面，不銹鋼電器，地暖仿木地板，正層 9 呎樓底，洗衣房，特長雙車庫，屋 苑中寧靜位置，可直達設泳池，熱水池，籃球場，健身室和桌球及訪客套間的 Hampton Club 會 所。位於 Ladner 遊艇碼頭旁全新社區，可步行至 Neilson Grove 小學，Cove Link 高爾夫球場和 Captain Cove 遊艇會。

▲ 9040 Desmond Road, Rmd. DANNY'S MARKET

Park Towers Subpenthouse

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CAMBIE VILLAGE

▲ #28-5550 Admiral Way, Ladner FALSE CREEK/ $559,000 OLYMPIC VILLAGE

一房柏文設有超大平台

首次置業買家注意，罕有 Cambie Village 一睡房柏文。寬 敞 625 呎，實用間隔，開揚舒適，設停車位，儲物櫃，洗衣 房及新地面。超大私人平台可供你戶外休閒及與親朋享 受燒烤樂。可步行至加拿大天車站，公車站，Shoppers 大 藥房，各式餐館及 Cambie 購物區。請致電查詢詳情及私 人約看。 ▲ #103-592 W16th Ave, Van.

$599,900

向南一房加靈活空間靚單位 Tower Green at West！美 輪 美 奐 一 房 加 靈 活 空 間 單 位。Olympic Village 全新水泥高層大廈，向南設有時尚廚房，精美櫥櫃，輕觸式開 關抽屜，石英石桌面，歐洲不銹鋼電器，雲石防水牆，仿木地板，多個 落地大玻璃窗，防 UV 捲簾，尚餘 2-5-10 年新屋保養。設有一車位及 1 儲物櫃。屋苑設有接待處，健身室，住客會所，Wi-Fi 會客室及特大 屋頂平台附設燒烤區。優美庭園步行徑及休憩座椅。最佳的 FALSE CREEK 位置，鄰近海旁小徑，康樂區，購物區，各式餐館及交通。

▲ #308-159 West 2nd Avenue, Van.

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2018 年 1 月 25 日

Sunnymede 7014 呎地

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$1,788,000

尊貴 Sunnymede 區！美輪美奐翻新，保養一流。7014 呎地，位 於超級清靜街道。設 Mahogany 紅木地板，楓木廚房，不銹鋼 電器及時尚浴室。2 層式設計，樓上住戶可享用 1 房單位和康 樂室，明亮佈局，樓上有特大客廳和飯廳區，設有特大風景玻 璃窗，非常整潔，亮麗翻新 2560 呎屋，即買即可入住。上選住 宅區，鄰近 Ferris 小學及 Richmond 中學。 ▲ 8900 Carmichael Street, Rmd.

$23/呎

全新 3081 呎獨立屋，6117 呎大地，向南後院。超級好圖則， 客廳、飯廳及家庭室均設有超高樓底，視野廣闊，自然光充足 。頂級手工及用料，大量採用雕花裝飾牆線和精巧木工。樓上 設有 4 間套房，正層有書房和獨立 1 房單位。最適合作出租， 保姆室或給成長中的孩子之用。超大明亮廚房設有島型料理 桌和頂級電器。優美庭園，三車庫。位於列治文中心地段近 Gilbert Road，鄰近多間學校及車站。 ▲ 6586 Francis Road, Rmd. Jan 10 $368,000 Jan 9

高級展覽室/辦公室出租

非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留下深刻印象的獨特展 覽室及辦公室位置。位於列治文西區與機場之間中心位置。兩層共 5,697 呎，全面翻新，玻璃幕牆高拱天花，木樑，花崗石地面，商業用 地氈，接待區，廚房連用膳區及 4 個衛生間。根據租用面積和狀況， 可以商討擁有 3 至 4 個停車位置或可以付$75 月租租用更多。全包 每月租金$10,900(gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。坐 擁群山美景，機場及飛機跑道景！來往列治文中心非常容易！

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

高級辦公室出租

位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高級專業辦公 室單位出租，罕有良機！靈活面積，有 600 呎至 2,000 呎，租金合 理。根據租用面積和狀況，可以商討擁有 1 至 3 個停車位置或可 以付月租$75-100 租用更多。商戶可以用特價租用大樓內的大 型高級會客室及會議室。全包租金$21-23/呎（gross)，已包括地 稅，暖氣，空調，電燈及水費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。

▲ 4360 Agar Drive, Rmd. $1,648,000 Jan 6 $1,468,000

SOLD

SOLD

▲#2210-8260 Westminster Hwy, Rmd.

▲ 3671 Lam Drive, Rmd.

Dec 18

$1,799,000

▲ 9660 Bates Road, Rmd.

SOLD ▲ 9779 Steveston Hwy, Rmd.

Dec 13

SOLD

SOLD

$21/呎

鄰近溫哥華機場

3081 平方呎全新屋

2 層共 4 房加遊戲室靚屋

讓客戶留下深刻印象

$2,488,000

向南後院

5

▲ #809-5619 Cedarbridge Way

SOLD ▲ #403-1405 W 15th Ave, Van.

聽聽客戶對我們的評論 Vivian Hui

Kevin Leung

Anita 是一個非常熱心助人，經驗豐富的專業 這是我們第二次與 Anita 合作，作為我們的房屋購買 房地產經紀人。她會迅速和翔實地回應，保證 代 理。兩 房 子 分 別 都 讓 她 帶 來 不 同 的 挑 戰。第 一 個 我們在價錢談判及最終能夠達到完成交易是 （2000 年）我們有非常嚴格的要求，她花了幾個月耐心 非常重要的。即使面對許多其他的競爭性報價 地向我們展示了 Richmond 區附近 20 多個房屋。第二 個（2017 年）是一個快速的交易，我們第一次看到這間 ，在提供報價時我身處加拿大境外的不同時區 房子，在兩小時內便談妥交易，其中還有另一個採購 也沒有任何一個問題，因為 Anita 的快速回應 代理現場。在這兩種情況下，她都能以低於叫價的價 以及積極的態度（總是主動幫忙） 。謝謝 Anita 格進行談判。在購買第二間房屋後，發現很多麻煩問 的專業服務和諮詢！我會評價她的服務為 5 題，在 Anita 的指導和陪伴下，多個月來把以前的房子 很多問題都通通解決，例如提供出租信息等。 +++星級:)

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2018 年 1 月 25 日

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樓花轉讓

PRESALES

全新樓花 優先預覽

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

福溪（特高層） 1078 呎 溫西（甘比走廊） 461 呎 溫東 1023 呎 列治文 Bldg O 832 呎 列治文 Bldg A 675 呎 列治文 Bldg A 1133 呎 列治文 Bldg S 811 呎 本那比 Bldg S 602 呎 本那比 Bldg M 883 呎 素里 Bldg G 564 呎

$1,789,000 $ 506,000 $ 899,000 $ 750,000 $ 538,000 *SOLD $ 980,000 $ 628,000 $ 680,000 $ 845,000 $ 299,000 *新價

ASSIGNMENTS

樓花轉讓 先進平台

04.813.8111 歡 迎 來 電 預 約 6 vancouverfirstrealty.com 溫哥華辦事處

列治文樓花資訊中心全方位提供專業服務 #1066-8300 Capstan Way Richmond, BC V6K 4B7 新城市廣場 1066 舖

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E 48th Ave

Elliott St E 49th Ave

Sutton Group Vancouver First Realty

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604.813.8111

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2018 年 1 月 25 日

Luxury House in Van W $60,000,000

Luxury House in UBC $10,380,000

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷人 美景，著名建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極級設 備，非凡氣派，感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與 自住皆宜。

5626 Elizabeth St., Van W $5,288,000

溫西 Cambie 地 48x115，全新三層屋興建中，東西 座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車 房屋與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

7650 Granville St., Van W $3,880,000

溫西 Marpole 寬大地 50x122.73，71 年新二層屋，東西 座向，約 2000 呎，寬敞實用，4 房 2 廁，地庫為 2 房獨立 單位，鄰近購物區及公車站，投資或重建皆宜，更歡迎 併購 7664/7678 獨家暗盤整合發展低密度城市屋。

2738 W. 19th Ave., Van $3,099,800

1756 W. 61st Ave., Van $5,880,000

South Granville 地 50x130，1 年新三層屋，南北座向，約 4380 呎，6 房 7 廁，高級材料與設備，上層 4 大套房，地庫影院及寬大 娛樂廳連酒吧與桑拿室和 1 客房，環境幽雅，優質自住首選。

1307 W. 41st Ave., Van $3,788,000

2817 W. 22nd Ave., Van $5,688,000

地 43.67x121.92，全新三層屋，南北座向，約 3714 呎，6 房 6 廁，上等用料，豪華寫意，上層 4 房 3 廁，地庫 1 客房 及影視室與娛樂室，環境幽雅，鄰近購物區及公車站，自 住首選。

5296 Rhodes St., Van E $3,500,000

7340 Barkerville Ct., Rmd $3,198,000

Shaughnessy 地 62.9x139.81，77 年 新 特 式 二 層 屋，南北座向，約 2800 呎，4 房 2 廁，下層具潛質 2 房 1 廁獨立門戶單位，環境幽雅，鄰近 Oakridge 購 物區及公車站。

Collingwood 地 32.99x166.04，東西座向，37 年三層 屋，約 3250 呎，5 房 5 廁，寬敞實用，地庫為 2 房獨立 門戶單位，環境幽雅，鄰近公車站，具併購發展潛質， 投資與重建首選。

Broadmoor 地 6629.6 呎，3 年新二層屋，南北座向， 開揚美景，約 3218 呎，5 房 4 廁，上等材料，頂級設 備，豪華寬敞，中央空調，節能水熱系統，環境幽雅， 優質自住之選。

6930 Rupert St., Van. E $2,780,000 地 4724 呎，即將興建全新三層屋，東西座向，約 3303 + 750 呎，3 房 2 廁，上等材料，寬敞實用，地庫為兩個 2 房獨立門戶單位，另有 2 房車房屋，環境幽雅，鄰近 Killarney 社區中心及公車站。

6480 Gladstone St., Van. E $2,768,000 Killarney 地 40 x 120，3 年新三層屋，東西座向，約 3337+577 呎，上等材料，豪華寬敞，8 房 6 廁，地庫 1 房與 2 房獨立單位，另 2 房車房屋，環境幽雅，鄰 近購物區及公車站。

420 W20th Ave., Van $2,398,000 地 33 x 115 呎，南北座向，88 年三層屋，約 2258 呎，4 房 1 廁，環境幽雅，鄰近 Kings Edward 天車 站，著名 Edith Cavell 小學及 Eric Hamber 中學校 區，合投資或自用。

周日 2-4 時開放

周六 2-4 時開放 Arbutus 地 33x122，29 年新三層屋，南北座向，開揚美 景，約 2468 呎，4 房 4 廁，上等材料，保養如新，典雅寬 敞，環境幽雅，優質自住之選，著名 Prince & Wales 中學 校區，鄰近 McDonald 街購物區及公車站。

UELSouth 地 100x172.5 呎，27 年新三層屋，南北坐向，開揚美 景，約 6703 呎，7 房 7 廁，一手業主自建，高雅外觀，豪華寬敞， 中央空調，環境幽雅，門前的著名日本楓樹盡顯驕柔，優質自住 之選，UBC 與著名中小學就在咫尺。

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5950 Arlington St., Van. E $2,980,000 闊地 50x122，全新三層屋，東西座向，上等材料，約 4139+723 呎，7 房 8 廁，寬敞實用，地庫設有電影室 及 2 房與 1 房獨立門戶單位，另有 2 房精美車房屋， 環境幽雅，鄰近公車站，合投資與自用。

價

新

周 六 1-3 時開放 7388 Gladstone St. Van E $2,368,000

Fraserview 街角地 46.33 x 125.58，西南北座向，33 年二層屋，約 3524 呎，8 房 3 廁，下層為 3 房獨立門戶 單位，鄰近購物區及公車站，環境幽雅寧靜，投資或 自住皆宜。

714 Wilmot St. Coq. $2,450,000

地 7475 呎，全新二層屋，豪華亮麗，東西座向，約 4, 987 呎，7 房 6 廁，寬敞舒適，上等用料，每層 2 千餘 呎，設有電影室及 2 房獨立門戶單位，環境雅緻，鄰 近購物區及公車站，自住首選。

6174 Oak St. Van. W $1,998,000

Oakridge 區，3 年新四層城市屋，東西座向，約 1735 呎，3 睡房 1 書房 3 廁，高級材料與設備，寬敞實用，前後 花園，幽雅環境，地庫 2 個並排車位，鄰近公車站，投資 或自住皆宜。

350 E60th Ave. Van. $1,868,000 6669 Raleigh St., Van E. $1,988,000 Killarney 地 40 x 141.08，66 年新二層屋，東西座向， 地 32.7x108.6，6 年新二層屋，南北座向，約 2013 呎， 約 1830 呎，3 房 2 廁，地庫 1 房，環境幽雅，鄰近社區 6 房 4 廁，上等用料，寬敞實用，下層為 1 房及 2 房 獨 立門戶單位，環境幽雅，鄰近購物區及公車站。 中心及公車站，自住投資之選。

價

新

454 E54th Ave. Van $1,728,000 地 33 x 122，南北座向，32 年新二層屋，約 2460 呎，寬敞舒適，5 房 3 廁，地庫為 2 房獨立門戶單 位，環境幽雅，鄰近公車站，合投資或自用。

2310 St. George St. Port Moody $1,688,000 地 8701 呎，40 年新二層屋，南北座向，約 2345 呎，4 房 3 廁，寬敞實用，地庫 1 房 1 廁，鄰近購物區及公車站，合投資重建。

958 E. 38th Ave., Van $1,399,000 地 33x122，57 年二層屋，南北座向，約 1843 呎，4 房 2 廁，宜投資或重建，鄰近 Fraser 街購 物區及公車站。

797 Drake St. Van W. $1,399,000

旺舖連生意轉讓，溫市中心 Drake & Howe 街角 旺舖，16 年新， “Drake Market”雜貨零食與 Lotto 銷售店，面積約 1064 呎，暢旺人流，難得投資創業 機會。生意轉讓價格另議。

#2230-8260 Westminster Hwy. Rmd. $388,888

列治文公眾市場，23 年新商業旺舖，電梯口 位置，人流旺，約 532 呎，舖面寬闊開揚，無 限商業潛力，泊車便利，投資首選。

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Ming Pao Property Gold Pages

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12 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 25 日

Danny Deng

鄧躍

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溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫非凡之豪庭氣 派，為皇家打造的建築藝術傑作，佔地 11,769 呎， 鳥語花香，風景怡人，共 4 層近 7500 呎全新屋，共 6 房 8 浴室。弧型樓梯，宏麗門廳，明亮寬大廣闊的空 間。樓上 2 層共有 4 間超大套房，巨型地下室 3300 呎，提供娛樂給家人及朋友，設有康樂室，電影室， 桑拿和蒸氣浴室，健身室及 2 套睡房，此皇者豪庭 正待懂得高品味的您！請即與 Danny 聯絡。

世界級別超級豪華府邸，無與倫比。由著名歐洲獲獎 建築大師設計，由高端建築師精心打造。奢華的鑽 石級別的創意，室內室外都洋溢着超凡品味，頂級品 質。超過 7,000 呎的府邸，氣派萬千。佔地近 15,000 呎，自成一角，環境清靜。矗立於享負盛名的 South Granville 區最尊貴 Adera 街道上。優美的庭園，園藝 佈局、噴泉灑水及巨大後花園，鳥語花香，景緻怡人。 是最高端和豪華的典範－屬無價寶。歡迎真正買家 聯絡 Danny 查詢。

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溫西 Kerrisdale 區超凡極品豪宅，由享負盛名建 築商 Paul Grant of Grant 及 Sinclair 精心打造而 成，矗立於優美的街道上。佔地 65x342.60 呎， 22,269 呎大地，全屋 6,326 呎，設有 4 睡房 7 浴 室。樓上寬大 3 睡房加設有 SPA 式套浴間主人套 房。地下室設有超大遊戲室/康樂室。另外車庫上 剛加建了 200 呎一睡房獨立單位。頂級名校區。 請即與 Danny 聯絡約看。

溫西 Shaughnessy 區名校區經典豪宅 1567 W. 28th Ave $6,380,000

4615 Beverly Crescent $6,388,000

溫西 新盤Kerrisdale 區超值大地豪宅 6608 Maple Street $4,390,000

溫西 Oakridge 區豪宅大地 888 W. 42nd Avenue $3,888,000

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溫西桑拿斯區大地尊貴豪宅

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周六、日 2-4 時開放

性價比高名校大地豪宅

金鑽級街角大地

高品味翻新猶勝全新屋

典雅瑰麗猶勝全新屋

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2018 年 1 月 25 日

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OLD JUST S售 出 45 天 內 530-538 W. 49th Avenue $13,560,000

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$4,388,000

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• 有景靚地，建商及投資者注意 • 地 50x120，無敵山景，海景及市景 • 樓上 3 房 1 浴，樓下 1 房套間帶客 廳、廚房及浴室，全屋 5 房 3 浴， 2836 呎 • Lord Kitchener 小 學，Lord Byng 中學，Kitsilano 中學

溫西 Cambie

17

2078 E. Broadway

3285 Ontario Street • 投資者及建商喜訊，具更改土地 用途潛質 • 出 入 快 車 站 Broadway City Hall 及 King Edward 極方便 • 現屋保養好，2 廚房 •共 5 房 2 浴，2003 呎 • 名校網：Simon Fraser 小學，Eric Hamber 中學，Kitsilano 中學。

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3376 E.8th Ave.

•土地有投資發展潛質 • 3 層高獨立屋，16 年新 •地 33x122 呎，屋 2400 平方呎 •地庫設有客廳、廚房、娛樂房及 1 睡房 •步行到 Rupert 公車站、公園、商店 • Thunderbird 小學、Laura 中學等校區

• 18 年新，地大 75x107 平方呎 • 2 層式平房帶 Loft • 全屋共 4 房 4 浴，3654 呎屋 • 屋主花費超過$700K 裝修 • 位置優越，鄰近公園，購物 • Errington 小學、 Steveston-London 中學校網

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2425 Cassiar Street

• 7 年新，2 層+土庫，街角地大 37x122 • 具併地潛質，步行至學校，公車，Walmart，餐飲 ，Superstore 等 • 4 套單位，共 8 房 6 浴，3318 呎 • 正層客飯廳、廚房、辦公室、主人睡房 • 樓上客廳、廚房、4 房 2 浴 • 樓下客廳、2 廚房、3 房 2 浴 • Laura Secord 小學，Vancouver Tech 中學校網

5171 Empire Dr.

3749 Portland Street

$2,488,000

7388 Laburnum •地大 3486.45 方呎 •屋面積 2068 方呎 •1991 年建成 •共 3 房 4 浴室

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$2,333,000

$2,200,000

108 N Glynde Ave. • 全新有山水景大宅，地 33x121.32 • 屋面積 2383 平方呎，共 5 房 5 廁 • 主層，主臥房，2 房 2 浴室及洗衣 • 上層有客飯廳，廚房，中廚，1 房 1 浴室 • 下層有 1 房單位，客廳，廚房及浴室

$1,688,000

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$2,721,600

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3626 Glen Dr.

• 位置佳，出入溫市中心，本那 比十分方便 • 4 房 4 浴室，1820 方呎獨立屋 ，地 3300 方呎 • Charles Dickens 小學， Sir Charles Tupper 中學校區

• 位置佳，出入溫市中心，本那比十分 方便 • 3 房 4 浴 室，1454 方 呎 孖 屋，地 1454 方呎 • Charles Dickens 小學 Sir Charles Tupper 中學校區

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$2,721,600

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3628 Glen Dr.

• 位置佳，出入溫市中心，本那比十分 方便 • 3 房 4 浴室，1454 方呎孖屋 • 地 33x44.06 • Charles Dickens 小學 Sir Charles Tupper 中學校區

824 Chestnut Street

溫東 Collingwood

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$1,388,000

$1,599,000

$2,538,000

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628 E. 46th Avenue

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•合併地，可分 4 塊 33x122 屋地（646，656， 628，E46） •具重新規劃用地潛質 •現房 6 房 4 浴，3344 呎 •地點超方便，鄰近公車及學校

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• 位置佳，出入溫市中心，本那比十 分方便 • 3 房 2 浴室，1763 方呎獨立屋 • 地 33x84.85 • Charles Dickens 小學 Sir Charles Tupper 中學校區

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$1,688,000

3458 Knight Street •地大 3470 呎，翻新 2 層好宅 •5 房 2 浴，1872 呎 •大量翻新：不銹鋼電器，新廚櫃，地板等 •鄰近購物，Kingsway 餐飲 •名校網：Laura Secord 小學及 Gladstone 中學，Vancouver Technical 中學

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溫東 Collingwood

$988,000

$1,199,800

656 E. 46th Avenue

•合併地，可分 4 塊 33x122 屋地（646，656， 628，E46） •具重新規劃用地潛質 •4 房 2 浴 1793 呎 •地點超方便，鄰近公車及學校

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$1,638,000

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$2,888,000 13

2084 E. Broadway

地大 33x122（4026 方呎） 屋面積 2200 方呎，共 6 房 2 浴室 溫馨 2 層高獨立屋 2 街口即有 Safeway，天車站，食 肆等等 • Queen Victoria，Laura Second 小 學，Vancouver Technical 中 學校區

7737 Oak Street

• 發展商及投資者注意．地大 3698.37 • 發展商及投資者注意 • 地大 3,698.37 方呎，屋 2,203 方呎 方呎，屋 2,203 方呎 • 溫西地區，溫東價錢．現屋共 5 房 3 浴 • 溫西地區，溫東價錢 • 現屋共有 5 房 3 浴室 室 • 位置佳，鄰近公車、超市、食肆、公園等 • 位置佳，近公車、超市、食肆、公園、名校

溫東 Renfrew

12

$3,368,000

$2,680,000

24 溫西 S.W. Marine

32

• 特色設計，建你夢想家園

溫東 Renfrew

18

$2,888,000

新盤

• 5094 方呎，8 房，8 浴室

$3,368,000

• 承建商及投資者注意 • 地大 33x122 呎，與 2084 E. Broadway 2 塊地合併發 展，潛力無限 • 現屋有 4 房 2 浴室。

7860 Afton Drive

1491 W.46th Ave.

• 2 層高連地庫

www.melissawu.com

溫西 South Granville，4 塊並排地位於 Oak 街夾 Park Dr.街角，全買 4 塊地合併發展興建屋苑，潛力無限。 $4,888,000 5 $3,173,940 6 $3,388,000 $3,106,000 7 $3,388,000 8

$5,500,000

10 溫東 Grandview

榮獲大溫地產局首 1%總統會獎 5 年 榮獲大溫地產局連續 9 年金牌經紀獎

明報地產金頁

列治文 Broadmoor 區

4

新盤

•世界級豪宅，無敵市景，海景， 溫哥華島景 •地大約 27,000 平方呎，高地 勢，向南 •5 房 7 浴，10780 呎 •室內及室外泳池，中西式廚房 •可重建或翻新

胡錦濃

2018 年 1 月 25 日

1811 East Kent Ave. •鄰近發展迅速新區 River District •有機會成為合併地出售 •地 41'x158'，2 層高 •數分鐘即到商場，社區中心，河畔 ，高爾夫球場等

39

$498,000

溫東 Collingwood $1,388,000

SOLD 5688 Fleming St.

7690 Fraser St.

• 地大 36'3"x100 方呎 • 屋面積 2620 方呎，共 6 房 4 浴室，15 年新 • 地 點 優 越，交 通 方 便，有 巴 士 往 市 中 心 及 Metrotown，UBC 等

• 上層有客/飯廳，特大主人套房，2 房及浴室 • 主層另一邊有 2 房，2 浴室，廚房及客廳，可 獨立使用。

40

溫西桑拿斯 $5,680,000

41

• • • • •

1956 Stainsbury Ave.

地點方便，地大 33x95，屋 2008 呎 5 睡房 3 浴，屋主悉心保養 1 單位，另有潛質加 1 單位 節能暖氣系統，後園多果樹 屋頂陽台 360 度美景

西 區 Dunbar $3,688,000

42

•熱門區，近商店，食肆，學校

•地大 5140 呎，2 層，屋 2456 呎 •樓下獨立門口出入 •共 6 房 2 浴，2 廚房

本那比 $3,288,000

SOLD

SOLD

SOLD

1695 Pine Ave.

3165 W. 24 Ave.

5488 Ewart St.

5150 Nanaimo St.,

•全新半孖屋現正興建中 •地 3784 呎，屋 1708 呎 • 3 睡房 4 浴 •步行至學校、餐廳、購物、公車 •正層客、飯廳、廚房及半浴室 •上層主人套房，另 2 睡房共用套浴室 •下層開放式單位，客廳、廚、廁

43 北本那比 Government Rd. 44 $2,798,000

14319 91Ave.,

42-9699 Sills Ave., •列市中心，2 層高單邊*Detached*城市屋 •共 3 房 3 浴室，面積 1455 方呎 •地面層設有客/飯廳，家庭廳及進食間 •翻新廚房，石英石桌面 •鄰近公園、學校、交通、天車站、食肆及商場

本那比

$2,638,000

45

• 屋面積 2,133 方呎 • 共 3 房 3 浴室 • 好鄰舍，近學校，公園等等 • Green Timbers 小學， Enver Creek 中學校區

溫 西 South Granville $2,888,000

SOLD

SOLD

SOLD

3838 Winlake Cr.

6593 Orchard Pl.

6915 Oak St.

208-4893 Clarendon St.,

• • • • •

23 年新柏文，896 方呎 2 房+書房，1 浴室及儲物空間 西南向，有美景 交通方便，鄰近食肆，商店等 John Norquay，Laura Second 小學， Gladstone 及 Vancouver Technical 中學校區

46 北 本 那 比 Government Rd. 47 $2,688,000

SOLD

8233 Government Rd.

南本那比

$2,638,000

SOLD

8131 Joffre Ave.

5152 Nanaimo Street

• 全新半孖屋現正興建中 • 地 3784 呎，屋 1708 呎 •3 睡房 4 浴 •步行至學校、餐廳、購物、公車 •正層客、飯廳、廚房及半浴室 •上層主人套房，另 2 睡房共用套浴室 •下層開放式單位，客廳、廚、廁

48 溫 西 Marpole $1,199,000

SOLD

405 7580 Columbia St.

明報地產金頁

1

2018 年 1 月 25 日

西溫世界級樓盤預售 11 戶全新別墅

7275 Carnarvon St, Vancouver $18,800,000 新盤

2

• 特大地約 108,900 呎，約 2.5 英畝 • 室內約 13000，2 棟別墅+1 設備齊全馬 厩，可養 6 匹馬，2 荷花池塘，跑馬場 • 名師設計，建築大獎，世界級園藝

●西溫黃金地點風水寶地 ●西人名師設計+打造 ● 11 戶觀景豪宅預售

6

溫西名區現代豪宅之王！

最新暗盤

Ming Pao Property Gold Pages

7

$13,688,000

5638 McMaster Road, Vancouver

市中心高豪港 全景 Penthouse

3

4

溫西Point Grey區一線山景，海景，城市景 4608 NW Marine Dr., Van.

●一線 360 度山水城市景 ●室內 3600 呎+3500 呎陽台 ● 5 年新 3 臥 4 衛 2 車房

●地 5692 呎（33x172.5）

●室內 6904 呎，建於 1986 年已裝修

●室內 378 呎，建於 1978 年

●一線海景、山景、城市景

$12,688,000

$13,980,000

●地 9300 呎（60x155）

西溫一線海景豪宅 溫西 Kerrisdale 區地王豪宅 8 9 2962 Park Lane, West Van. 6349 Elm St., Van.

$12,998,000

溫西Point Grey一線山景，海景，城市景 3537 Point Grey Rd., Van.

5

$14,980,000

$19,888,000

10

●一線海景、山景、城市景

1896 Wesbrook Cres, Vancouver

11

$11,780,000

$12,388,000

15

4548 NW Marine Dr, Vancouver $10,988,000

● 地22750呎（90x252.78） ● 室內7785呎，建於2007年 ● 西人屋主設計打造自住豪宅 ● 世界級大手筆 12

5584 Churchill Street, Vancouver $10,988,000

•土地 13200 呎（80x165） •室內 5493 呎，5 臥室 5 衛生間 •名設計師打造，大地奢華豪宅 13

一線無敵海景山景城市景

3293 Point Grey Road, Vancouver

●地 12766 呎（120x94） ●室內 5472 呎，建於 1999 年，已裝修 ●前院向南，面臨大海

14

$9,998,000

2263 Eddington Dr, Vancouver $7,180,000

• 地 22269 呎（65x342.6）

• 室內 6326 呎，建於 2013 年已裝修 • 高端精典傑作

15

1511 Barclay st, Vancouver

•UBC 罕見 22320 平方呎地王 （111.6 x 200） •可建 8406.9 呎全新尊享豪宅 •現有房屋 2008 年全新大裝修，5 房 3 衛

16

$6,980,000

5337 Elm Street, Vancouver

• 溫西 Point Grey 區，一線山景水景城市景 • 土地 5956.2 呎(60 x 99.27)，室內 3999 呎 ，5 室 6 衛 • BC 頂 級 公 校 Queen Mary 小 學，Lord Byng 中學

山景水景城市景豪華公寓

17 1203-535 Nicola St, Vancouver

$5,980,000

$6,980,000

SOLD • 尊 貴 Shaughnessy 區 边 角 风水大地 • 地 19227 呎，室內 5793 呎 • 5 室 8 衛，最佳學區 18

4777 W. 2nd Ave., Vancouver $16,688,000

•土地 4405.5 呎 (33 x 133.5) •室內 2544 呎，3 臥房 3 衛 20

SOLD 19

25

溫西罕見過萬大地 3521 W.47 Ave, Van.

$3,988,000

●地 11913.5 呎（106x112.35） ●室內 3722 呎，建於 1956 年已裝修 ●坐北向南，性價比最好！

21

4580 W. 1st Ave. Vancouver

22

$4,388,000

4576 W 7th Ave, Vancouver $4,068,000

• 土地 10725 呎（66x162.5） • 室內 5429 呎，5 臥室 6 衛生間 • Kerrisdale 小 學，Point Grey 中學 23

5252 Cypress St, Vancouver $3,980,000

• 無敵山景水景城市景 • 豪華公寓 3080 呎，4 室 4 衛 • 2016 年全新裝修 24

溫西 Point Grey 區性價比超高豪宅 4443 W. 15th Ave, Vancouver

$3,780,000

D L O S

4843 Marguerite St., Vancouver $7,388,000

SOLD

801-1560 Homer Mews, Vancouver $5,488,000

• 溫 西 Quilchena 區 6 年 新 高 • 黃金地點，近溫哥華近市中心 4323 平 方呎土地老房（33x131） 檔有景豪宅 • 土地 8373 呎（65x128.81） • 可建近 6500 尺豪宅 • 室內 4743 呎，6 臥室 7 衛生間 • 現有房屋 2372 尺，4 臥室 3 衛生間

• 溫 哥 華 False Creek North 著 名 公 寓 大 樓 Erickson • 室內面積 2072 平方呎，3 臥室 3 衛生間 2 車位 • 獨立電梯直接到戶，豪華裝修，奢侈享受 • 24 小時看門人，室內遊泳，健身房，瑜伽房等

26

5611 Cathay Rd., Richmond $3,798,000

• 2 年新豪宅，5 室 6 衛，5 套房 •土地 7942 呎，豪宅 3624 呎 •高挑屋頂，多水晶燈，乾淨舒適

• 地 3630 呎（33x110） • 室內 2531 呎，建於 1932 年，已裝修 • 山景水景城市景 3029 W. 42nd Ave, 27 Vancouver

$2,998,000

•土地面積 4455 呎（33x135） •室內 2644 呎 • Kerrisdale 小學及 Magee 中學

• 土地 3722.40 呎（33x112.8） • 室內 2230 呎 3 臥室 3 衛生間 • Queen Mary 小學，Lord Byng 中學

28

水景山景 5972 Chancellor Blvd, Vancouver

$3,198,000

• 10 年新 Duplex

•室內 3588 呎，4 臥 3.5 衛

• 溫西 Quilchena 區新裝修豪宅 • 土地 4056 呎（33.8x120)極美山景 海景 • 室內面積 2722 呎，3 臥室 4 衛生間

29

新盤

4559 W. 8th Ave, Vancouver

$2,800,000

• 土地 4026 呎（33x122） • 2002 年建，室內 2384 呎。樓上四臥室，頂 層觀景大露台 • 就 讀 BC 名 校 Queen Elizabeth 小 學 和 Lord Byng 中學

30

403 E 19th Ave, Vancouver

$1,788,000

• Point Grey 區絕佳地段 • 溫東 Fraser 區 4026 平方呎土 • 土地 3716 呎（33x112.60） 地 (33 x 122) • BC 頂 級 公 校：Queen Mary 小 學， • 建造您的夢想家園 Lord Byng 中學

16 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 25 日

MARGARET LEUNG REALTY

梁丁海蓉

Independently Owned and Operated

Margaret Leung

手提：604.671.1289 公司：604.263.2823

★★★★★

A wealth of experience

∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 28 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME

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誠懇服務 經驗豐富 超卓業績 S.Granville 區 7338 Angus Dr.

S. Granville 區 6137 Adera St. 地 76.5' X 125.5'

全新西區極優質特大孖屋 每間$1,798,000

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新盤

D D L L O O S S

南格蘭護高尚區內最為人渴求的物業。坐落於尊貴街道。9600 平方呎 典雅英國喬治風格大宅。位於高尚南格蘭湖區內寧靜 Angus Drive 平坦大地。叫價包括市政府巳批準圖則。可建約 5800 平方呎豪宅，另三 。55x120 呎四平八穩大地。精心優化及保養。新裝修廚房連寬敞餐 車庫及特大陽台。省去約兩年申批時間。28 年新屋保養良好。Maple 飲間。樓上四房三衛浴。地庫一廳二臥。近商店，公車線及 Arbutus Grove 小學及 Magee 中學校區。附近多新建豪宅，是絕對罕有的極佳 綠帶。Magee 中學及 Mckechnie 小學校區。安居樂業首選。 物業。幸勿錯過。

請留意多個精彩新盆將於年初推出

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8553 及 8559 Montcalm St。並排孖屋各佔地約 22x122 呎。獨立前後 園。兩層共 1608 呎。主層 10 呎樓頂，上層 9 呎。開放式佈局。木地板。廚 房多儲物櫃。名牌家電。上層特大主人套房，另二睡房。中央空調，地熱 及熱回收鮮風系統。新屋保養。近購物，公交及 Lord George 小學。往 列治文極為方便。每間叫價$1,798,000。更勝買城市屋。超值。

西區桑那斯 1288 W 27th Ave. $4,498,000

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DUNBAR 區新屋。地 50x130 呎

D D L L O O S S

。面積約 4000 餘呎。西人業主。 叫價$698 萬。 DUNBAR 區出租屋。坐北朝南。 面積約 4000 呎。

西區219 W.63街 $2,480,000

Quintet 高層西南角。極佳開放式佈局公寓。面積約 1070 呎。大量採光窗戶， 室內明亮舒適。兩房二浴。廚房內高級家電，石英枱面，煤氣炉頭。新木板地， 新油漆。主人房內有進入式衣櫃。單位內有大儲物室，空調，大露台。公用設施 包括室內泳池，健身房，平台小院，俱樂室等。近加拿大線，食肆，列治文中心 商場等。欲購從速。

第一桑那斯優越地段，極佳保養靚屋，地 50'x125'，屋 3,883 呎，佈局理想，雙層高玄關，高 挑樓頂。正層寬敞舒適，適合宴客寬大客飯廳，客房，大家庭室連接餐飲間，廚房直出特大 向南陽台。上層豪華主人套房連起坐間，另三睡房。地下層娛樂室，睡房，浴室及洗衣房。 連屋雙車庫。陽光充足向南後園。近公園、購物、York House College、Little Flower、 Vancouver College 等私校，桑拿斯小學及 Eric Hamber 中學。最合溫馨家庭安居樂業。

溫西Olympic Village 2睡房混凝土結構柏文 $998,000

西區888 W. 68 Ave. 街角屋 $1,980,000

D D L L O O S S 寧靜街道三臥物業。坐北向南，地勢高。絕佳長線投資機 會。屬溫市 RM-8 規劃地段。如與隔鄰物業合併可建城 市屋。現租每月$2000。現以地皮價出售。Sexsmith 小學 及 Churchill 校區。步行可至加拿大線，商舖及公園。

特 享 市 中 心 English Bay 美 景 $1,888,000

D D L L O O S S 市中心六年新 1268 呎高級公寓，最佳景觀豪華單位。海灣，遠山及城市景 色在主要房間內皆盡入眼簾。絕佳開放式佈局。大明亮客飯廳及廚房，身處 其間，美景當前，心曠神怡。廚房用 Miele 及 Liebher 等頂級名牌家電，花 岡石櫃台面。兩寬敞睡房,主人房連豪華套衛。另客衛浴，書房及閱讀室。溫 馨舒適。大儲物室，空調，高樓頂，木板地等。公共設施包括 24 小時禮賓接 待，健身室，會議室，小區庭院，自行車庫，並排雙車位。步行可至商舖，公園 ，餐廳，海灘等。炙手可熱。欲購從速。#3403-1028 Barclay Street

明報地產金頁

假溪區內 Maynards Block 西南角超佳高層公寓。極熱門地點。開放式客，飯，廚 佈局。兩臥+書房+太陽房+單元內儲物。兩衞浴。廚房內高級不銹鋼家電及花崗石 櫃檯面。城市及假溪景觀陽台。公用設施包括健身室，瑜伽室及禮賓接待。近加拿 大線站，奧運村，超市，食肆，海旁等。可出租。可養兩寵物。現月租$2590。 #805-1919 Wylie Street

Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. $5,788,000

D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。

西區 7606 Angus Dr. 約7,000地 $3,280,000

D D L L O O S S Angus 夾 W60 街角 53x130 呎靚地。面對 Arbutus Greenway 。堅實好保養獨立屋。硬木地板。主層寬敞客廳，飯廳，廚房及 兩臥。地下層大娛樂室，連套浴客房及另一浴室。近公園，商舖 及公交。Magee 中學及 McKechnie 小學校區。往列治文，市中 心，UBC 及高球場皆方便。優美社區，自建或投資佳選。

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Prince of Wales School - 4388 Townley St. $3,988,000

D D L L O O S S Quilchena 區內熱盆。位於優美寧靜街道。大地約 6200 呎。 RS-1 規劃地，可建約 4200 呎新屋。現以低於估值（＄416 萬） 叫價急售。原有房屋仍堅固，可裝修自用或出租。在最渴求絕 佳地點。步行可至 Prince of Wales 中學，Trafalgar 小學，商 店，公交及 Arbutus 綠色走廊。往返 UBC 及市中心亦極方便。

2018 年 1 月 25 日

陳 培 準

明報地產金頁

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18 Ming Pao Property Gold Pages

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TS JUS 列治文香格裏拉好區靚房 $2,968,000

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2018 年 1 月 25 日

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溫西區 Kerrisdale 高尚住宅區豪華大宅，位於安靜漂亮街道 公園旁街角位置，坐北朝南，擁有美麗山水景色，由著名設計 師和建商精心奢華打造，揉合經典與現代的品味設計，頂級建 材，大地 60x120(7215 呎)，室內面積 4849 呎，7 房 5.5 浴，高 挑樓底，實木門窗，優質胡桃木地板，名牌電器實木櫥櫃，中西 廚房，向南主人房帶 416 呎大露台欣賞美景，中央冷氣，新風， 家 庭 影 院，酒 吧，娛 樂 室，應 有 盡 有，數 分 鐘 步 行 至 著 名 Crofton House 私校和 Kerrisdale 小學，近 St. George's 私校 ，Point Grey 中學，購物街，UBC。

SOLD

D L O S 6991 Wiltshire Street., Vancouver

優 越 溫 西 South Granvile 區 大 宅，佔 地 8,875.39 方呎（73.9'x120.1'） ，向西南街角 地段，優美街道，室內 4,041 方呎，共 6 睡 房 3.5 浴室。3 車庫，鄰近學校，高爾夫球場 ，購物。名校：Maple Grove 小學，Magee 中學，Crofton，St. George's 及 UBC。

$3,988,000

SOLD 2323 W. 23rd Ave.

$5,890,000

SOLD 1857 W. 35th Ave.

$3,880,000

6332 Vine St., Vancouver

溫西區 Kerrisdale 高尚住宅區豪華 2 年新屋，位於區 內最佳地段，漂亮街道，地大 33x125(4144 呎), 室內 約 2939 呎，5 房 5.5 浴，本地西人建商精心打造，高級 建材，完美造工，開發式設計的客廳、餐廳及家庭廳， 高挑樓底，高級地板，名牌電器、櫥櫃，中央冷氣，新 風 系 統，大 娛 樂 室，優 美 庭 園，近 各 名 校，Crofton House 私校，Magee 中學，Maple Grove 小學，UBC, 購物街及交通。

$2,458,000

新盤

4898 Vista Place, West Vancouver 西溫著名 Caulfeild 住宅區漂亮 3 層獨立屋，擁有無敵迷 人海景和溫市中心美景，佔地 18175 呎，室內約 4762 呎， 5 房 3.5 浴，雙層高樓底入門大堂和會客廳，每一個廳和 房間都可觀賞海景，包圍的相連露台，寬大廚房不鏽鋼電 器，花崗石檯面，娛樂室兼書房，主人房有大露台和豪華 浴室，地熱，恆溫酒窖，步行數分鐘到著名 Rockridge 中 學 、 Caulfeild 小 學 、 購 物 中 心 ， 近 Mulgrave 和 Collingwood 私校，交通，公園和海灘，機會難得！

$6,388,000

SOLD 2820 W. 32nd Ave.

$4,980,000

D L O S 3893 W. 34th Ave.

$4,180,000

SOLD 1289 W. 45th Ave.

2764 W 14th Ave., Vancouver

溫西區 Kitsilano 區好地段坐南向北堅固 3 層獨 立屋，街道平整漂亮，地大 33x122 呎，室內約 1951 呎，6 房 3 浴，地下室可作 2 房出租單位， 近著名 West Point Grey Academy 私校, UBC， Kitsilano 中學，Carnarvon 小學，購物，海灘及 交通，難得機會適合投資、自住或重建帶車庫屋 總面積超過 3300 呎的豪華新房，超值價格！

$2,588,000

$3,880,000

$5,488,000

5348 Manson St.

新價

SOLD

溫西區高尚住宅名校區 Arbutus 區豪華新屋，位於最漂亮的 櫻花樹街道，坐北朝南，由著名設計師精心品味設計完美打造 ，高雅氣派，優質石材外牆，佔地 50x122(6100 呎), 室內約 4143 呎，5 房 4.5 浴，高挑樓底，手繪藝術天花，頂級鋼琴漆櫥 櫃，名牌電器，落地玻璃連接寬大家庭廳與平台花園，中西廚 房，中央冷氣，主臥帶露台，超大娛樂室，家庭影院，酒吧酒窖， 桑拿，蒸汽浴，優美庭園，應有盡有，近著名 Prince of Wales 中 學，Trafalgar 小 學 及 York House, St. George's 各 私 校, UBC, 購物, 交通，不容錯失！

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何家瑩 778-322-7368

$6,688,000

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精通國、粵、英語

23

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SOLD 1301 W. 64th Ave., Vancouver 溫西區 Marpole 住宅區 13 年新靚屋，優美街 道，坐北向南，室內約 2,218 呎，5 房 4.5 浴，選 用優質建材，保養極好，高挑樓底，實木地板， 楓木櫥櫃，花崗石檯面，優美庭園，雙車庫，近 Churchill 中 學、David Lloyd George 小 學， UBC，購物及交通，機會難得！

$5,380,000

SOLD 4038 W.39th Ave.

$4,880,000

D L O S 3073 W. 35th Ave.

$4,188,000

D L O S 4656 W.14th Ave.

$668,000

新價

#704-8288 Lansdowne Rd., Richmond 列治文黃金中心地段大公寓單位，895 呎 2 房 2 浴+書房，2 大車位近電梯，明亮寬闊，開放 式格局，觀望空中花園，私密性好，桌球間，健 身房，步行 5 分鐘到天車站，Lansdowne Mall ，Price Smart 購物，Kwantlen 大學，各式各樣 的餐廳。近所有高速通道，校區 Cook 小學及 MacNeill 中學。生活方便！

$5,388,800

D L O S 2716 W. 18th Ave.

$4,680,000

D L O S 2973 W. 42nd Ave.

$5,988,000

SOLD 2568 W. 35th Ave.

$3,988,000

D L O S 6709 Wiltshire St.

$5,860,000

D L O S 2855 W. 36th Ave.

$3,190,000

SOLD 6421 Larch St.

大 量 照 片，360 度 影 像 及 樓 盤 資 料，請 瀏 覽 網 址 : www.krystalho.com

24 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 25 日

明報地產金頁

EXPERIENCE YOU CAN TRUST, RESULTS YOU CAN COUNT ON.

地大: 653.99’x117.3’屋大: 5,485 sq. ft.

6138 Cedarhurst St., 西區

D L O S $9,900,900

時尚富品味的 5485 呎豪宅。正層開揚佈 局，客廳，飯廳，書房，大理石島型料理 桌及檯面，中式廚房及寬大家庭室，摺疊 門可直達私人優美花園和有蓋用膳區。頂 級電器。樓上四間寬大套房。主人房設大 型衣帽間及 SPA 式浴室。樓下高樓底設 酒窖，酒吧，影音室及寬大康樂室帶壁 爐。聰明屋配備，地熱空調，三車庫。

1615 Chippendale Rd., 西溫哥華 地大：96'x112.3' Cat erb ury

新盤

$5,880,000 6112 Cedarhurst St 溫西 Ker risd 新盤 a

le

屋大：3,336 sq ft

極品豪華。位於 Kerrisdale 區內優美大樹林蔭的街道上。街角地超過 7,700 呎。自然 光充沛，高品味翻新。室內寬大 3,148 呎，設有 4 間大睡房，寬敞客廳和家庭室，全新 廚房，不銹鋼電器及多個天窗。設空調/熱泵，地熱。優美私家花園。步行可達公園， Crofton House，St. George's，UBC 及高爾夫球場。

1009 Laurier Avenue, Vancouver

6595 Knight St.溫東

SW

屋大：3757 sq.ft.

#1603-131 REGIMENT SQUARE 溫西

$5,880,000

1016 7338 Gollner Ave., 列治文

SOLD

#909-8033 Saba Rd., 列治文

D SOL 出 售 售出

天$789,000 1 1天

$ 738,000

屋大: 930 sqft

屋大: 1,060 sq. ft.

最受歡迎的“Mandarin Residences”南翼。位於列治文中心地 段。特高層，兩房加大書房及兩浴室，設有空調。

060 呎角落單位，寬大 2 房加書房及 2 浴室。間隔實用，自然光充足。設有

由 Regent 興建之 Paloma II，位於 No. 3 Rd 及 Saba 的街角。保養一流 1, 空調，仿木地板，石英石桌面，不銹鋼電器等。

屋大：4368 sqft

全新特色設計獨立大宅，位明亮地段，屋面積 超過 4300 方呎，華麗時尚開放式設計，高挑 樓底，主層有特大客/飯廳+書房，廚房及家庭 廳可眺望後園美景，專業特色設計廚櫃，頂級 電器，中式廚房，上層有 4 房及主人房套房， 下層有 2 房，影音房，洗衣房，酒房及酒吧， 4 車房，硬木地板，HRV 系統，空調，大量採 用花崗石及雲石為建材，不容錯過。

9531 Piermond Road, 列治文

SOLD 屋大：3,548 sqft.

地大：120x147.9

向南大地，17,744 方呎，平房式一層屋面積 3,548 方呎，27 年新，寬 敞 間 隔，4 房 4 浴 室，無 敵 園 景，有 潛 質 改 為 發 展 城 市 屋 地，在 London 公園及 Steveston-London 中學旁。

$3,080,000 列治文獨特典雅全新豪宅，由富經驗著名建築師精心打造。3,387 呎 屋，60X106 呎大地，5 房 5 􀄁 􀄌浴室，特多玻璃窗，自然光充沛，雙層樓高 天花，頂級廚房電器，中西雙廚房，Hugh Boyd 校區。

366 E.64th Ave., 東區

8388 Roseberry Ave., 本那比

SOLD

SOLD $1,298,000

$1,588,000 屋大：1,722 sqft.

地大：33'x122'

溫哥華東區超值獨立屋，可入讀 Churchill 法語中學。保養極佳，新 裝修，租金收入可觀！四正大地，合建全新屋，發展潛力極佳，請 即致電查詢。

#661-6288 No.3 Road 列治文 Brig ho u 新盤 se

$850,000

由 Polygon 興建的 CARRERA！位於列治文市中心地段。豪華 850 呎向內拐角單位。2 房＋2 全浴室，設有空調。間隔實用， 朝南及西面公園景。

地大：50x132.6 sqft

$3,128,000

叫 於叫 高 高於 出 出 售$590,000 天售 22天

屋大：502 sq ft Spectrum 3 寬大一房加書房，10 年新，間隔實用，木地板，不銹鋼電器，落地大玻 璃窗，朝東南露台可欣賞美景。大廈設施齊備，設有室內泳池，桑拿，蒸氣浴室，健 身室及 24 小時禮賓服務。鄰近 Stadium 天車站，女皇大劇院，Costco 及耶魯鎮。

尊貴 Dunbar 區全新豪宅，面對公園，短 程 步 行 可 到 達 Dunbar 購 物 區 。 John Henshaw Architect Inc.設計，建築藝術。 與其他全新屋比較，與別不同，共設有 5 房 7 浴室。匠心獨運，精雕細琢，溫馨舒 服。糅合最高質素的建築與最富品味的設 計裝修，性價比最佳！請瀏覽我們的網頁 觀看更多的照片。這物業一定會讓你喜出 望外！

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6520 Williams Road 列治文

Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，特大書房，5 套睡房，智能家居系統，超大落地法 式門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Spul'u'Kwuks 小學。

$1,299,000

#1706-6288 No. 3 Road,列治文

1856 W. 62nd Ave.西區

$4,680,000

SOLD 地大：112.5x33 屋大：2,200 sq.ft. 溫東 Knight 街中心地段，共 6 睡房 4 浴室，2200 平方呎，獨立 屋正層有 2 套可出租單位。鄰近康樂中心商店。合投資，自住或 建全新屋！

$6,480,000

屋大：4,484 sqft

地大：69.65x120.1

出 出 推 推出 批 批推 首 首 首批 罄 罄 罄 售 售 已 已 已售 注 意 意 注意 切 切注 密 密切 請 請 請密 11 間高雅豪宅府邸將於溫西桑拿斯區隆重登場，樓高 4 層，法 國色彩濃厚的建築，位於 Laurier Ave 夾 Oak St.，地點優越，生 活方便。鄰近公園及多間著名中小學，頂級私校林立，萬勿錯 過！獨享尊貴生活！

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$5,800,000 地大：65.99'x117.18'

Dun

位於西溫哥華著名 Caterbury 區超級豪華 新盤 大宅，優美海景和城市美景盡收眼底。5, 484 平方呎，13 年屋，設有 6 睡房 4.5 浴室， 樓上 3 間睡房加主人套房，地下室設有 2 睡房和康樂室，正層家庭室及書房。南北朝 向，環境優美，室內保養極佳，豪華設備完 善，裝修美侖美奐。採用高級不銹鋼電器高 級木地板匠心獨運。鄰近高爾夫球場。

6191 Riverdale Dr.列治文 Rive 新盤 rda

地大: 50’x130’屋 大: 4,124 sq. ft.

3857 W. 31st Ave., 西區

地大：121'x221'x134'

#901/1101-6188 No. 3 Road,列治文

SOLD

$829,000 屋大：1000 sq.ft. 列市中心 Mandarin Residences 北翼，1000 方呎單邊單位柏文，2 房+書 房 2 浴室，升級空調，硬木地板，不銹鋼電器，步行 1 分鐘即到 Brighouse Canada 線車站，一車位，柏文設有健身房，花園平台，訪客室等等。

#214-1717 W.13th Ave., 溫西

SOLD $488,000 位於 Burrard 夾 Granville，風景如畫，綠樹成蔭的街道上， 1 房 1 浴室，624 呎，大樓已重鋪水管，翻新玄關及走廊， 可自住或出租，近 Van Lawn 網球場、商店、食肆、交通等。

屋大：1,196sqft

本那比著名 Suncrest 地段，大地，物業位匙圈位，近天車站，1196 呎屋有 3 房 1 浴室，電暖窗戶，橡木櫥櫃，廚房鋪有地磚等，出入 Marine Dr.，列治文 及溫哥華，十分方便，可出租，自住或將來投資。

$778,000/$838,000 屋大: 981 sqft /1000 sqft 最受歡迎的“Mandarin Residences”北翼。位於列治文中心地 段。兩房加大書房及兩浴室，設有空調

509-4815 Eldorado Mews, 溫東

D SOL 出 售 售出

天 5 5天 $339,800

屋大：435 sq.ft.

溫東 Collingwood 4 年新高級豪華水泥大廈，1 房，435 呎，地下保 安 1 停車位，地點方便，數分鐘可達巿中心及天車站，可出租及養 寵物，投資良機！

明報地產金頁

2018 年 1 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

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Medallion Club 2011 & 2016

JUST SOLD

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ASSIGNMENT

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生意轉讓

Downtown $828,000

Blueridge $1,850,000

West Cambie

Westwood Plateau

中餐館出讓 $168,000

2703 1283 Howe Street, Vancouver

2449 Berton Place, North Vancouver

330 9333 Tomicki Ave, Richmond

2900 Waterford Place, Coquitlam

8939 120 Street, Delta

溫市中心 Tate on Howe 樓花轉讓 2018 年 落成高層 2 房+書房 619 呎盡瞼山河景色。

北溫 4629 呎 6 房 4 厠獨立屋地大 7056 呎 後院特大平台近公園學校及各類社區設施

列治文東 3 年新優質柏文 2 房 2 厠 780 呎 設施齊備近新購物中心地點適中四通八達

高貴林 4574 呎優質豪宅 7 房 4 厠地 10207 呎高樓底冷暖空調設施齊逾 400 呎陽光房

成功賺錢中餐館地處樞紐客似雲來外賣多 領有酒牌廚房設施齊備車位充足舖租相宜

SOLD

SOLD

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Listing provided by Regent Park Realty

SOLD Listing provided by Park Georgia Realty

Marpole

Woodwards

Metrotown

New Horizons

Lincoln Park

603-8031 Nunavut Lane, Vancouver

18 6033 Williams Road, Richmond

49-1125 Kensal Place, Coquitlam

3418 Hastings Street, Port Coquitlam

列治文西 2 年新寬敞城市屋 1301 呎 3 房 3 厠雙車房時尚實用質優交通方便校區優良

6884 Jubilee Avenue, Burnaby

MC2 北座 769 呎 2 睡房單位連 1 車位及私 家儲物室。座向朝東，特大陽台望平台花園

Marpole

West Cambie

Listing provided by Team 3000 Realty

SOLD

1704-8031 Nunavut Lane, Vancouver 溫西 MC2 北座高層 442 呎 1 睡房單位， 連儲物室。座向朝東。

Marpole

SOLD in 7 days

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1145-4871 Shell Road, Richmond 列治文東輕工業區 2245 呎高樓底廠房倉 房連辦公室及 4 停車位。

Point Grey

SOLD

10284' C2 商業用地可建面積 13842'連地 高貴林 6 年新寬敞城市屋 2022 呎 4 房 4 厠 雙車房。不銹鋼家電，石製櫃台，高雅實用。 下停車場適合零售餐廳寫字樓會所等。

Listing provided by Century 21 In Town Realty

Listing provided by Metro Edge Realty

Brighouse

SOLD

404-6631 Minoru Boulevard, Richmond 列治文市中心 820 呎 1 房 1 厠連 1 車位。鄰 近商場、公園、圖書館及各項康體設施。

West Cambie

SOLD

高貴林港新建 2713 呎 5 房 5 厠獨立屋。優 質建材，現代風格，設備齊全。

Brighouse

SOLD in 4 days

Brentwood Park

SOLD

607-6733 Buswell St, Richmond

1402-4132 Halifax Street, Burnaby

列治文市中心 NOVA 5 年新 610 呎 1 房 1 廁近公眾市塲及天車站租住皆宜入市良機

Brentwood 新穎柏文特大陽台廣闊北岸景 觀設備一應俱全 923 呎 2 房 2 厠 2 車位

Fraser

New West Downtown

SOLD

SOLD in 9 days

223-8988 Hudson Street, Vancouver

4196 West 12th Avenue, Vancouver

363-4099 Stolberg Street, Richmond

PH9 6172 Fraser Street, Vancouver

403-813 Agnes Street, New Westminster

温西 RETRO 852 呎 2 房 2 厠地點適中四 通八達 10' 樓底木地板不銹鋼家電新爐具

最佳地段名師設計超級豪宅 2882 呎 4 房 6 厠高樓底意大利建材頂級家電名貴水晶燈

列治文東優質柏文 818 呎 2 房 2 厠連 1 車 位。設計新穎，用料上乘。鄰近新購物中心。

溫東 851 呎 2 房 2 厠頂層柏文水泥建築新 式節能冷暖系統地處樞紐連 1 地下停車位

二埠市中心 544 呎 1 房 1 厠，近天車站、商 場及 Douglas 學院。連 1 車位及儲物室。

26 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 25 日

明報地產金頁

大溫金牌經紀 資深地產顧問：規劃，投資，管理，建築，租賃，一條龍服務，免費諮詢。 頂尖銷售 25 強怡富地產集團經紀

連續榮獲怡富地產集團主席大獎和總統大獎

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1 月 27 日(周六)2-4 時開放

1439 Chartwell Dr. West Vancouver 西溫別墅，無敵海景，豪宅典範，至尊享受！超級海景別墅， 位於著名 Chartwell 小區，背山面海，景色迷人。市中心，獅 門橋，UBC 及溫哥華島盡收眼裡。門面寬闊，加上超凡的建 築設計，以及融合時尚與豪華的內裝修，盡顯尊貴氣派。地 17266 呎，室內 8234 呎。8 房 8 廁，游泳池，電梯，雙主臥，影 音室，高級電器，應有盡有。

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1676 W. 28 Ave., Van. 溫西桑拿士豪宅區，公園般的綠樹成蔭寧靜街道，附近名 校林立，地 12,075 呎，房子 4,609 呎，5 房 4 廁，室內寬闊 亮麗，典雅舒適，朝南後院，雙車庫，步行到 YorkHouse 和 Little Flower 私校，Shaughnessy 公立小學，PW 王子中 學，著名 Arbutus Club。黃金地段，豪宅區首選。

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3888 West 22nd Ave., Van.

溫 西 頂 級 名 校 區 獨 立 屋，可 入 讀 全 省 排 名 第 一 的 Lord Byng 中學，Queen Elizabeth 小學，近 UBC 和 著 名 私 校 St.George's，Crofton，York House，West Point Grey。地 6041 呎，屋 2485 呎，3 層 4 房 3 廁，保 養極佳。投資自住最佳選擇。

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西溫全新海景豪宅 2727 Highgrove Place 西溫高尚住宅全新無敵海景豪宅，著名西人設計師設計， 遠近聞名西人建築商精心打造，全屋都有 180 度無敵海 景，遠眺溫哥華島，列治文，UBC。欣賞市中心璀璨迷人夜 景。六千餘呎，6 房 8 廁，電影房，健身房，娛樂室。歡迎預 約參觀。

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$5,500,000

476 West 26th Ave., Van. 溫市西區甘比走廊沿線，有發展潛力，現已規 劃為城市屋用地。地 58x125 共 7261 呎。室 內面積 3121 呎。已裝修，5 房 4 廁。樓上三房 ，樓下獨立單位可出租。投資機會，不容錯過！

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1493 Tilney Mews.

溫西名校區山景別墅，高級優美社區，附 近豪宅林立，地 60x120，房子 4320 呎， 南北向，27 年新，6 房 5 廁，超大主臥，2 車 庫，PW 王子中學校區。超值！

溫市西區中心地段，高尚小區，高級連排別墅 ，5 年新，1846 呎，4 房 3.5 廁，東南向，格隔實 用，內設中廚，空調，大儲物間，雙車庫，10 分 鐘到市中心和列治文。價格包括所有家具。

5 年新高級連排別墅，1840 尺，明亮寬敞，實用時 尚，4 房 3.5 廁，安全雙車庫，特大儲物室，小區完 善管理，內外保養如新，超值實惠，投資自住的好 機會。

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1 月 28 日(周日)2-4 時開放

1802-7328 Gollner Ave

2883 West 42nd Ave.

2310 East 11th Ave., Van.

列治文市中心頂樓單位，270 度超級迷人景色，遠眺大海群山 ，緊貼 Minoru 公園，著名發展商 Polygon 傾心打造 2 年新西南 向，面積 931 尺加送 506 尺大露台，2 房 2 廁，一手業手，保養 一流，10 尺樓底，高級電器，明亮潔淨，寬敞空間。鄰近圖書館， 游泳館，步行 5 分鐘列治文最大的購物中心，預約請電沈太 778-882-7727

西區中心地段最具吸引力的 Kerrisdale,南北向獨立別墅。地 4785 尺，33x145, 室內 2700 尺，內部寬大明亮溫馨。裝修極具心思。己更 新的包括廚房廁所電器及屋頂。樓上 3 房 2 廁，朝南大露台，樓下 4 房 2 廁，獨立門戶，租金收入豐厚。兩個洗衣房，特大後花園，四車位 。Point Grey 校區，步行到社區中心，圖書館，游泳館。靠近 UBC. 附近私校林立。投資自住最佳選擇。

溫東 19 年新 3 獨立房子，地 35x120，接近 2600 呎，4 房 4 廁，雙車庫，地熱，木地板，保養一流， 靠近天車和公車。南北向風水好地，投資自住， 最佳選擇。

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29 年大溫房地產經驗 專業服務 信心保證

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28 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 25 日

Mabel Ko 高美寶 Personal Real Estate Corporation

超卓服務 滿意成果 Email:realtormabelko@gmail.com www.mabelko.com 新盤

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2040 & 2054 Pandora St., Van. $5,400,000

2972 W.43rd Ave., Van. $5,248,000

2920 W.41st Ave., Van. $3,599,000

溫 東 Hastings 區，RM3 A 規 劃 地，地 99x122，可建 12 個單位，2040 及 2054 Pandora St.必須同時出售，現已出租。

Kerrisdale 區大地 66×120，量身打造一手業

Kerrisdale 全新 3810 呎屋，佔地 33x135，樓上 三房，影音室，地庫一房單位，一房後巷屋加一 車庫。優質建造。設有空調鮮風系統，頂級手工。

3873 Pine St., BBY. $2,498,000 Burnaby Hospital 區，地 55x122， 4019 呎，3 層，5 年新，上 3 房，下 2 房單位。

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主，90 年建三層約共 5,300 呎，樓上 4 房，正層 2 辦公室，樓下娛樂區。近 Crofton House 學校。

6977 Balmoral St., Van. $2,198,000

Killarney 地 32x108，全 新 三 層 共 3069 平 方呎。5 房 6 浴室加後巷屋，包括可出租單 位。時尚優質建造。近 Victoria 街及商店。

536 E. 56th Ave., Van. $2,098,000

5559 Earles St., Van. $2,099,000

Collingwood 區，向西 RT11 規劃地（可建 2 戶 型房屋）兩層共兩單位，我哋 46×119，12 年屋 室內 2,490 平方呎，三車庫，9 睡房及 3 廚房。

South Vancouver 區，朝南，33x115 地，5 年 新，2680 呎，上 4 房，下 2 個 1 房單位。建商自 住屋，雙車庫。

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South Vancouver 區，開放式設計全屋翻 新。佔地 33x115。60 年屋，兩層 共 2432 呎，共 6 房 3 浴室，並設有 2 房出租單位。 短路程到列治文。

South Slope 區 全 新 左 右 相 連 孖 屋，地 34x145，2200 呎，2 層，上 3 房下 2 房獨立 單位，1 車庫。

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South Vancouver 區，地 33x108，70 年屋 ，保養好，部分翻新，5 房 2 廚，2000 呎，地 庫可作 2 或 3 睡房單位，1 車庫。

溫哥華南區，地 32.5x106.85，即將推 出，3 層屋，6 房 5 浴室，設有獨立單位 及約 600 呎後巷屋。

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6451 Sheridan $1,188,000 新盤

列治文西，Woodwards， 靚區，39 年新，4624 呎 地，約 1900 呎 屋，樓 下 特大家庭廳，樓上 3 房， 1.5 廁，現有好租客已住 近十年。2017 政府估價 $1,270,200

Killarney 地 32x108，全 新 三 層 共 3069 平方呎。5 房 6 浴室加後巷屋， 包括可出租單位。時尚優質建造。近 Victoria 街及商店。

5635 Sherbrooke St., Van. $1,798,000 Knight 區，溫特式屋，朝西後園，地 33x122， 12 年屋，保養好，2 層共 2206 呎，上 3 房，下 2 房單位加 1 房單位。雙車庫，近交通及購物。

新盤

新盤

1 月 27 及 28 日（六日）2-4 時開放 161 Dockside Ct., New West. $998,000

1 月 27 及 28 日（六日）2-4 時開放 #102-1518 W.70th Ave., Van. $699,000

Queensborough 區，2007 年屋，全翻新，新電 器，2 層共 1600 呎，上 3 房（書房可作第 4 房） ，2.5 浴室，單車庫，高樓底，近學校及商店。

Marpole 區，27 年靚翻新，全面更新！寬大 1055 呎，2 房 2 浴室加大平台，1 車位，1 儲物櫃，近購物及餐館，好校區。

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Personal Real Estate Corporation

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Balsam Creek 區，6000 呎地，3400 呎屋，共 3 層， 地下室有 2 房 2 浴室單位。 正層開放式設計，多用途 房高挑樓底並設壁爐，廚 房設島型廚櫃，用膳區，辦 公 室，樓 上 主 人 套 房 及 3 睡房，抵買！屋主自住，並 無過種大麻。$559,000

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1576 E. 33rd Ave.,

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近 7000 呎 地 3000 呎 屋加 1483 呎未完成地 庫，樓上 4 房加正層書 房，豪 華 主 人 套 浴 室， 橡 木 廚 櫃，弧 型 樓 梯， 多個天窗，客廳及門廳 拱型天花。$768,000

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石屎並排城市屋，兩間相連，1102 呎，兩層，3 房，3 廁， 獨立花園，高級建材，中央冷暖氣，30"德國 Miele 家電， 天然氣煮食爐，並排雙車位，儲物室，數分鐘可步行至 天車，公車站，2018 秋季入住。

6981 Balmoral St., Van. $2,198,000

Tim Lee 李 健 賢

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3581 E. 28th Ave., Van. $1,360,000

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Personal Real Estate Corp.

國、滬、粵、英語 www.ielau.com

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Renfrew Heights 區，全新，將於 2018 年 初落成，3 層，共 6 房，有 600 呎後巷屋，屋 3112 呎，地 33x110，請致電查詢。

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專業買賣

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8151 McGregor Ave., Bby. $1,588,000

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新盤

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明報地產金頁

Granville Mansion， 位 於 South Granville 中 心 地 段，生 活 所 需 近在咫尺，單邊角位， 擁有超大平台合 BBQ 享受戶外空間，實用 3 房 2 全浴室，加書房， 1 停車位。

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SOLD Tim Lee

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28-6868 Burlington Ave., Bby.

新盤

$408,000

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李健賢

2018 年 1 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

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列治文置地廣場 $6,880,000

MASTER MEDALLION CLUB 大溫地產局 14 年金牌經紀獎

優美獨特 3 層設計豪宅，無土庫。地 60'x116'（6,960 呎） ， Continental Plaza 置地廣場，6 個分契式單位，同一個好 屋 2,800 呎，共 5 睡房 4 全浴。間隔獨特，主人房佔頂層全層 租客，現經營餐館生意，共 6981 呎（連樓上 1365 呎） 。合 有冷氣。客、飯廳高挑樓底，花崗石、雲石，歐洲高級複合硬木 投資，極具潛質。鄰近時代坊多棟新柏文陸續建成。 地板，先進保安設備，3 車庫，自動灑水系統，優美花園。

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29

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明報地產金頁

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REALTORS CARE AWARD 2015

BA, MBA, F.CIM

大溫地產局 慈善愛心大獎

經濟學士，工商管理碩士 Associate Broker

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#48－3房，1376呎 $1,149,900 已 售 #25－3房，1376呎 $1,072,900 已 售 #1 - 3房，1398呎，2套房 $930,900

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2018 年 1 月 25 日

明報地產金頁

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2018 年 1 月 25 日

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34 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 25 日

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2018 年 1 月 25 日

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36 Ming Pao Property Gold Pages

14652 West Beach Ave., White Rock

•無敵大海景 •設有電梯 •主人房位於主層 •設有冷氣

•全新建築 • 4 睡房/5 廁 • 4,154 平方呎共 3 層 •校網：Bayridge & Semiahmoo 中學連 IB 課程

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$3,438,000 (Plus GST)

1117 Parker St., Ocean View White Rock

•無敵靚海景及碼頭 •設有電梯！ •主人房在主層 • 2015 年獨特建築

•標準合法套房 •街角地段：7,404 平方呎 •校網：Earl Marriott & Peace Arch 小學

vimeo.com/251096033

13836 Marine Dr., Waterfront White Rock

•大屋：5,000 平方呎共 2 層 • 4 睡房/5 全浴 •校網：Ray Shepherd & Elgin •安全的鄰居及近購物

vimeo.com/229372595

$12,888,000 ˙ MLS#R2230121

12713 24 Ave., White Rock

•佔地：15,115 平方呎 •風水屋！6 睡房 / 6 全廁 •所有睡房均是套房 • 10 呎高樓底

•暖氣通風空調 / 熱泵 • 2-5-10 年保養 •校網：Crescent Park 小學& Elgin Park 中學

Video Tour Coming Soon!

$3,100,000

$4,288,000

14533 Magdalen Ave., Ocean View White Rock

•無敵大海景 •歐洲標準建築 • 3,442 平方呎大屋共 3 層 •設有冷氣及電梯

• 3 睡房/4 全廁 • 12,771 平方呎大地連私人後花園 •校網：Seimiahmoo 中學連 IB 課程& Bayridge 小學

vimeo.com/251101389

13976 Terry Rd., Waterfront White Rock

•與海灘只有 7 間屋的距離 •校網：Bayridge 小學& Semiahmoo 中學

vimeo.com/222590818

$6,500,000 ˙ MLS#R2178622

2585 141 St., Woodshire Park

• 48,987 平方呎街角地段， 有潛質為分割土地 •正面：164 呎 / 深度：300 呎 •多個街道已批准為重建區

14312 Marine Dr., Waterfront White Rock

•全新建築！ •海濱物業 4,949 平方呎， 共 3 層高，有電梯！ •所有露台及陽台均是正向南方

• 3 睡房/4 全廁 •主人房 550 平方呎套房 •設有健身室及多媒體室 •校網：Semiahmoo 中學連 IB 課程

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$5,500,000 ˙ MLS#R2205525

$3,998,000 建築商 請注意!

•大地 26,535 平方呎豪宅 •寧靜而安全，沒有繁忙街道 •佔海岸線：76 呎 •主人房位於主層

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2018 年 1 月 25 日

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$3,380,000 ˙ MLS#R2217300

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1332 133A St., Ocean Park

•佔地：20,070 平方呎 •寧靜及遠離繁忙街道 •向南無敵海景 •有潛質可作分割

• 3,326 平方呎大屋連獨立出入 土庫 •校網：Ray Shepherd 小學及 Elgin 中學

$4,200,000 ˙ MLS#R2187722

明報地產金頁

2018 年 1 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

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列市可負擔房屋政策 可負擔房屋政策徵民意 月底 2 場諮詢會 網上問卷開放

列治文市府將就可負擔房屋的政策草案， 於本月底舉行兩場公眾諮詢蒐集市民意見， 另外亦由即日起至下月 4 日，於網上開放問 卷供市民提供建議。

項目至今已進入最後階段，希望公眾及利 益 相 關 者 參 與 本 月 30 及 31 日 舉 行 的 開 放 日，就現有的可負擔房屋政策草案版本，提 供意見。

列市市府表示，現時正就市內可負擔房屋 策略（Affordable Housing Strategy）的修訂， 進行最後階段的工作，並希望邀請公眾就列 市未來十年的可負擔房屋計劃提供意見。

兩場公眾開放日分別是 1 月 30 日下午 4 時 至 晚 上 7 時 ， 於 市 中 心 的 社 區 中 心 （5900 Minoru Blvd.）舉行，以及 1 月 31 日下午 4 時 至 晚 上 7 時 ， 於 甘 比 社 區 中 心 （12800 Cambie Rd.）舉行。

列市未來十年房屋政策 列 市 市 長 馬 保 定 （Malcolm Brodie） 指 出，市議會非常重視市內的房屋政策，期望 能為有不同需要的市民，提供合適的房屋選 擇。而市府的可負擔房屋策略，將會成為市 府未來十年的工作及行動大綱。 市府指可負擔房屋策略的籌備工作於 2016 年已經展開，過程中曾進行廣泛的公眾意見 蒐集，而工作小組提交的房屋可負擔程度概 覽 （The Housing Affordability Profile） ， 亦 於 2016 年 11 月獲市議會通過及接納，隨後 的建議措施亦在去年 7 月獲市議會採納。

明報地產金頁

除參與公眾開放日外，市民亦可在市府網 站 LetsTalkRichmond.ca 填妥網上問卷，提交 意見。 根據市府提供的資料，列市在 2007 年首次 通過並採納現時使用的可負擔房屋策略，至 今與私人企業伙伴合作，提供的可負擔房屋 單位接近 1600 個，包括 477 個非市場（獲資 助）出租單位、440 個廉租單位、411 個市場 出租單位、19 個入門級的置業單位，以及 251 個第二套間單位。

列市市府其中一個最新完成的可負擔房 屋項目，名為 Storeys。 （列市市府提供）

2018 年 1 月 25 日

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常見的暖氣系統(五) 常見吹風(forced air)暖氣系統的毛病 包括： -沒有引入新鮮空氣-上期已經提及新 鮮空氣(氧氧)對燒火系統的重要性，這 問題不容勿視，沒有足夠氧氣提供燃燒 ， 燒 火 時 會 產 生 不 完 全 燃 燒 (non-complete combustion)， 一 氧 化 碳 就會產生，這時一氧化碳會在暖氣機房 內積聚，因為是吹風系統，在暖機房內 的一氧化碳有機會由送風的風槽傳送都 房屋不同的房間，如果一氧化碳不斷的 積聚，室內的人便非常危險，一氧化碳 氣體無色無味，室內的人會不自覺地吸 入大量一氧化碳，最初會有患感冒的感 覺，如果那時還未察覺，繼續吸入一氧 化碳，便會昏迷過去，嚴重者會死亡， 一氧化碳意外每年都發生，似乎很多人 都沒有防避中一氧化碳毒的意識，要避 免中一氧化碳毒一定要為暖風機提供新 鮮空氣，所以定期檢查暖氣系統很重要 ，要在家內安裝一氧化碳探測器，每層 最少一個，我們可以在五金公司買到一 氧化碳探測試，大部分一氧化碳探測器 都不用安裝，插入電插座便可以，但記 着要留意一氧化碳探測器的到期日子， 定期更換。 -黃色火焰-有完全燃燒的火焰是藍色 的，如果火焰偏黃的表示氧氣不足夠， 見到黃色火焰一定要找合資格的暖氣公 司檢查和維修保養。 - 損 壞 了 的 火 焰 交 換 器 (fire

exchanger)-燒火在火焰交換器內進行， 廢氣由連接交換器的煙囪排出室外，火 焰交換器和傳送暖氣的風槽是絕對隔開 的，如果火焰交換器有損壞，例如穿洞 或有裂縫，廢氣便會穿過這些損壞的位 置，去到送暖風的風槽，廢氣便會由風 槽傳送到房屋的每個角落，如果開暖氣 時在風槽口嗅到廢氣味，很大機會是火 焰交換器有損壞，這時一定要關閉暖氣 機，因為這些廢氣是有害的，馬上找專 業公司檢查，如果真的是火焰交換器有 損壞，通常都要更換暖氣機，因為更換 火焰交換器很昂貴，如果暖氣機不是很 新，更換火焰交換器是沒有經濟利益的 。 -金屬煙囪(B vent)有問題–燒火的廢 氣由金屬煙囪排到室外(較舊的房的金屬 煙囪會排入磚(brick)造的煙囪)，如果金 屬煙囪有損壞、斜度不對或連接口因有 錯誤而漏氣，廢氣都有機會留在暖氣機 房，這問題也是非常嚴重，要馬上更換 金屬煙囪。(未完)

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42 Ming Pao Property Gold Pages

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2018 年 1 月 25 日

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46 Ming Pao Property Gold Pages

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溫哥華市中心 娛樂區酒店出售

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•溫哥華市中心繁華 Granville 街酒店 •地大：11827 平方呎，室內面積： 64，000 平方呎 •該酒店擁有 143 間客房，入住率達 90%平均每晚大約$200-$300 •酒店設施齊全，配有餐廳，會議中 心，洗衣房，健身室，溫水 SPA 池 ，乒乓室，24 小時前台等，房間帶 有冰箱和微波爐 •2015 年 全 新 裝 修 ， 年 回 報 率 ： 4.5%

•該酒店座落在溫哥華市中心的娛樂 區，靠近天車站，輕鬆前往市區各 大旅遊，購物，餐飲地點 •佔地 18,000 平方英尺，7 層樓，擁 有 116 間 客 房 ， 平 均 每 晚 $90-$200 •入住率達到 80%－82% 淨收入約 $160 萬-$170 萬，投資回報率約 7%

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•該酒店位於溫哥華市中心，地理位置優越

•總建築面積74,000平方英尺，酒店房間總面積 52,000平方英尺，零售面積3,800平方英尺，公 共區域18,200平方英尺 •擁有132間套房，平均每晚大約$165

•淨收入約$2,300,000，投資回報率約6%

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HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

4.45

3.14

3.14

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4.09

4.64

6.20

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LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.39

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NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

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ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

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VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

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3.35

3.64

4.29

5.14

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資料由各大貸款機構提供

*上表為 2018 年 1 月 23 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

50 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 25 日

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明報地產金頁

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2018 年 1 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

「條件」知多少

生地產陳澤華(William

恒

Chan)說，作為一個地

產從業員，在以往，很多場 合都不時和朋友或客戶們閒 聊談到，現今大多市樓市太 貴，是不是要等到跌市時才 出手？「在過去幾個月，我 們都看見市場出現調整，但 問題是，在出現跌市時，準 買家會繼續等下跌，但應等 到何時才會入市？不能回答 的人，很有可能是一個一心 想跌得愈多愈好、會等到 百物蕭條才出手。就本人所 見，很多時候這類人多半是 還沒有置業，或他們早已經 買入物業根本不用理解需要 購買的心態，又或他們對於 買賣流程交易及所需的銀行 貸款按揭都沒有太多經驗， 到跌市時又未必買。」他認 為對於地產經紀來說，這類 型的人，大部分都只是心思 思而不行動。

估價低於買價

買家失預算 在大多倫多地區，樓價上升已 大溫

期，金額應為$14萬。但要留意

經有好多年時間，陳澤華表示，

了，在跌市時，銀行很可能估價

不少人可能不知道，當市況不景

不足，只有合約價九成，即估估

氣時，買家要跟銀行拿貸款有多

值63萬，以這價位貸款八成，實

麼的困難。

則貸出$504,000，即代表你手上要

不論樓價向上或走下坡時，買 樓還是需要金錢，不管是銀行給

有19萬6千資金作首期，才能買下 這物業。」

的貸款或是買家自己的資金，他

另外，還要加其他交易雜費如

說：「簡單的表達，在跌市時，

轉讓稅等。總而言之，買家要有

你要買一間$70萬的物業自住，

多餘的資金做準備。

假設銀行能做貸款八成來計算，

「在房產市場大旺的時候，銀

即代表買家要有20％的首期。不

行估價有可能會高於合約價(成交

過，其實買家最少要有樓價的三

價)，這樣的話，買家可能便不需

成資金，才能有選擇，為什麼

要額外資金。」

呢？不是說了可以做八成按揭 嗎？不用急，請看以下計出來的 數字﹕ 「在市場好景時，以$100萬買 下物業，以貸款8成計，買家要準 備$20萬首期。 如果房價跌三成，$100萬的房 子是$70萬，閣下要付兩成的首

恒生地產陳澤華 William Chan

23

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52 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 25 日

金頁 特稿 www.mingpaocanada.com/tor

銀

行

保

守

買家要預額外資金 「如果以一個大學剛畢業不久的學生來說，如沒有家人的資 助，根本沒有辦法可以工作兩三年能存到足夠的首期在大多倫 多地區安心置業。」他又說：「加上遇到市場冷落情況，銀行 亦會對借貸更為審慎，不論你是從事什麼行業，申請銀行貸款 一樣是不易。」 陳澤華強調，要留意的是，銀行的估價傾向保守，銀行的 「估價師」將「不樂觀」的情緒反映在估價書上面，加上在市 場冷落時，銀行也不一定會像市場興旺時般，會貸足他們估價 的八成，有可能最終也只會根據估價的數字加上種種因素，只 願批出7成按揭。 「我父母那一代人說，在80年代，如果要買樓並問銀行貸 款，一般銀行是不會輕易借給你 ，你要尋尋覓覓小型放款公 司，才會有機會做到按揭，利率還會是雙位數呢﹗」 「我個人認為，置業是人生大事，當然要仔細考慮，但有 需要買的話，我希望你還是盡早買，不然最終還是買不到心水 地段的好房子；不論市道好或壞，房價長線來看最終只有往上 升，已經見過不少打算買房的人說『 早知當年就應該買』， 但迄今還是沒有買得成還是在抱怨。」

24 ᚗీஊ≒㝎㭤 2018.01.04

明報地產金頁

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2018 年 1 月 25 日

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華麗墓園

聚福園 Arbor Memorial 擁有超過 90 間殯 儀館及多達 40 個優美墓園遍佈整 個加拿大，為無數加拿大華人家 庭服務；現更成為加拿大最具規 模備受信賴的墓園及殯儀公司。 華麗墓園在大溫地區設有中國式 福地和骨灰土葬福地，以及全新 室內外骨灰靈位，配合二十五呎 吉祥瑞龍點綴了深受華人喜愛的 聚福園。 Dragon Garden

聚福園風水福地

Kirin Mountain

Grandview

永福園特色私家花園

富麗園風水福地

園內擺設祥和麒麟，極具貴氣，

富麗園福地面積較大，每穴 4 呎

私家花園座北向南，各有 4 塊龍

闊 x14 呎長，方位極佳，座北向

鳳穴。花崗石高圍欄，設有行人

南，福地數量有限。

路。花園內鋪設黑色花崗石地面， 盡顯中式傳統華麗氣派。

座北向南，位於高處，位置極佳， 鄰近 25 呎吉祥瑞龍，可放置西式

永福園

銅碑或花崗石傳統豎碑。

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聚福園私家花園 每個私家花園有 4 塊龍鳳穴。花 崗石圍欄，設有行人路，水泥地 基齊備，罕有風水私家花園，請 勿錯過。

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54 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 25 日

明報地產金頁

滿地寶柏文價 5 年翻倍 列治文 新西敏 高貴林 年升逾 3 成

大溫地產局（REBGV）上月的房屋銷售報告指出，大溫地

大溫各區柏文上月錄得基準價

區城市屋和柏文市場興旺，數據顯示不論是成交量抑或樓價 在過去一年都出現顯著上升，其中列治文、高貴林、高貴林

基準價

較一年前增加

較五年前增加

溫東

$545,600

25.4%

79.9%

溫西

$807,100

20.2%

73.4%

列治文

$637,200

31.7%

86.3%

本那比東

$681,400

28.8%

80.2%

本那比北

$603,100

26.7%

85.4%

本那比南

$685,200

26.5%

85.6%

高貴林

$502,900

33.9%

98.0%

高貴林港

$441,600

35.7%

92.9%

新西敏

$503,300

31.7%

89.7%

北溫

$560,600

22.2%

62.4%

滿地寶

$282,200

29.6%

102.8%

港和新西敏的柏文樓價都較一年前增加逾三成，高貴林更在 過去五年內幾乎翻倍。 REBGV 日前指出 2017 年的大溫樓市主要依靠柏文和城市屋帶動，單在 12 月份整體房屋成交量為 2016 宗，其中柏文便過半數，有 1028 宗，而除 了成交量外，柏文和城市屋樓價亦有顯著升幅。 根據 REBGV 數據，大溫多個地區上月的柏文基準價都錄得按年上升逾 三成的表現。高貴林港上個月的柏文基準價為 44.2 萬元，較一年前增加 35.7%；高貴林柏文基準價亦有 50.3 萬元，按年上升了 33.9%，更較五年前 漲升 98%，幾乎翻倍。列治文和新西敏上月柏文基準價分別有 63.7 萬元和 50.3 萬元，同樣錄得按年 31.7%的升幅，較五年前跳升接近九成。溫哥 華、本那比和北溫的柏文樓價在過去一年亦出現超過兩成的增長，而滿地 寶柏文的升幅亦十分驚人，基準價已經較五年前暴升逾一倍（詳見表）。 過去一年的柏文成交量亦有所上升，可見愈來愈多買家看準柏文市場。 本那比上個月共錄得 145 宗柏文交易，較一年前的 109 宗增加 36 宗；列治 文也由 129 宗增加至 141 宗；新西敏由 68 宗升至 85 宗；溫東上月則有 116 宗，較一年前的 94 宗增加。 城市屋方面雖然過去一年的樓價升幅沒有柏文多，但大溫所有地區都出 現雙位數比率的增長。本那比東及北、高貴林、新西敏和滿地寶的城市屋 基準價過去一年均錄得逾兩成漲幅，而溫西的 12 月城市屋基準價則超出 124 萬元，成為全大溫城市屋樓價最高的地區。 在較遍遠地區包括威士拿和史高米殊（Squamish）城市屋的樓價升幅驚 人，僅三年已經翻倍。威士拿上月城市屋基準價為 100 萬元，按年上升 23.8%，較三年前則漲升 103.3%；史高米殊上月城市屋基準價為 84.3 萬 元，按年增加三成，三年內便暴升了 134.3%。 成交量方面，上月本那比錄得 45 宗城市屋交易，較對上一年同月多 18 宗；列治文亦由一年前的 47 宗大幅增加至上月的 77 宗；高貴林上月亦錄 得 32 宗成交，較一年前多 14 宗。

聯邦接觸 Airbnb 洽轉型長租

聯邦政府房屋機構已經接觸本國規模最大的短租平台愛彼迎（Airbnb） ，希 望一些短租樓盤能夠轉型為較長租的公寓，以紓緩租金壓力。聯邦自由黨政 府已公布全國房屋政策，重點之一是增加廉租屋供應。加拿大按揭及房屋公 司（CMHC）看中短租樓盤數量龐大，如果能夠更改用途，可助增加供應。 事實上，短租市場具備的潛在功能力不容忽視，因為僅是愛彼迎平台，提供 的單位便數以萬計算。愛彼迎發言人 Lindsey Sculley 表示，該公司正與潛在的 伙伴洽商「為人們創造經濟機會的途徑」 。她表示，該公司認真應對廉租房屋 的問題，因此正與加拿大各地的社區及組織合作，分享有關的全面數據及詳 細資訊。由於發展商的興趣轉移至共管柏文市場，過去數十年來，專供出租的 公寓大廈供應減少。 加拿大按揭及房屋公司的調查顯示，2017 年 10 月全國公寓租務市場空置 率下跌至 3.7%。 資料顯示，供應最緊張的是適合家庭居住的 2 睡房及 3 睡房單位，空置率分 別低至 0.9%及 1%。至於開放式及 1 睡房單位，空置率也只有 1.2%及 1.1%。溫 哥華及維多利亞私人公寓租務市場的空置率略為改善，但總體來說，仍然分 別只有 0.9%及 0.7%。

大溫各區城市屋上月錄得基準價 溫東

$879,200

19.8%

70.3%

溫西

$1,242,400

12.6%

82.9%

列治文

$807,900

13.4%

66.9%

本那比東

$659,200

21.1%

62.3%

本那比北

$728,200

22.6%

77.3%

本那比南

$765,200

14.2%

69.4%

高貴林

$662,600

21.1%

70.2%

高貴林港

$632,700

17.5%

69.8%

新西敏

$693,700

22.3%

75.2%

北溫

$982,800

16.1%

70.8%

滿地寶

$629,100

23.2%

53.8% 資料來源：大溫地產局

明報地產金頁

2018 年 1 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

55

名列 5 大泡沫風險城市

溫市樓價全球第三難負擔 最新公布的國際調查報告顯示，溫哥華樓價在 全球最難負擔排第三，僅次於香港及悉尼。報 告並將溫哥華列為五個存在 「最大泡沫風險」 的城市。 由國際物業顧問機構 Demographia 發表的全球住屋 可負擔程度調查顯示，溫哥華的樓價成為全球第三難 負擔。而香港則連續第 8 年成為最難負擔的首位，排 第二的則是澳洲悉尼。 該調查自 2004 年首度展開，今年就全球 293 個城市 的 樓 價 進 行 分 析 。 透 過 計 算 中 位 數 倍 數 （median multiple）的方法，得出樓價可負擔程度的參考數字。 報告採用的中位數倍數，計算方法是將樓價中位數除 以家庭住戶稅前收入中位數，如得出的數字為 5.1，即 代表一間房屋較平均的家庭年收入高超過 5 倍。 根據該報告的評分標準，樓價中位數是家庭年收入 中位數 3 倍或以下的，屬於 「可負擔」，3.1 至 4 倍的 為 「中度不可負擔」，4.1 至 5 倍的為 「嚴重不可負 擔」，5.1 倍以上的為 「極度不可負擔」。 報 告 顯 示 ， 在 2017 年 ， 溫 哥 華 的 中 位 數 倍 數 為 12.6，數字較 2004 的 5.3 大幅增長。相對其他本國城

市 ， 多 倫 多 的 數 字 為 7.9、 維 多 利 亞 8.1、 卡 加 利 4.1、納內莫（Nanaimo）7.2，智利域（Chilliwack） 及基隆拿（Kelowna）則分別為 6.8 及 6.6。 除在全球樓價難以負擔排名中排在第三位外，溫 哥華亦被報告列為 5 個具有 「最大泡沫風險」的城市 之一，其餘 4 個城市包括多倫多、悉尼，倫敦及香 港。 報告指出，在 2004 年首次進行的調查中，溫哥華已 經發展成為極度不可負擔的樓市，主要是因為市區發 展遭到數十年以來的限制政策有關。在多個主要市場 中，溫哥華經歷的可負擔程度惡化最大。 報告並提及卑詩省府於 2016 年 8 月於大溫地區開徵 的 15%海外買家稅，確認其成效，但同時指出，該措 施的長遠影響可能微不足道。 報告指： 「措施似乎暫時冷卻了超大的膨脹，但樓 價又再度上升，去年便錄得 11%升幅，升幅約為平均 收入增長的 4 倍。」 除 Demographia 採用中位數倍數為計算及比較各市 樓價外，另一樓市研究組織 Point 2 Homes 去年亦曾採 用同樣的方法進行調查，得出的結果顯示，在 50 個北 美大都會城市中，溫哥華的樓價屬最難負擔。 溫哥華的樓價難負擔程度比去年增加。

貸款專家講「息路」

首置選固定利率較穩 多個物業供款浮息較好 加拿大經濟進入加息周期，業界普遍預測，今年加 拿大央行將會再次加息，房貸業主應根據自身情況合 理選擇還貸方式，規避市場風險。 本月 17 日，加拿大央行宣布把基準利率調高 0.25 厘，達至 1.25 厘。 這是 7 個月內的第三次加息，也是 9 年內基準利率 首次超越 1 厘。 央行加息導致的直接結果是加拿大各大銀行紛紛上 調房屋按揭貸款利率，使得房貸業主不得不承受更大 的還貸壓力。 網上貸款公司 Ratehub 合伙創始人、房貸經紀萊爾 德 （James Laird） 說 ： 「根 據 新 調 整 的 銀 行 房 貸 利 率，一幢價值 40 萬元選擇 5 年期浮動利率還款 25 年 的物業，業主每月的還款額度增加了 52 元或全年增 加了 624 元。在當前利率上漲的環境下，房貸業主們 選擇固定利率還是浮動利率，只能自己決定。我個人

意見，從長期看，選擇浮動利率更加便宜，但是要冒 更大的市場風險。」 金融貸款公司 Canwise Financial 主席萊爾德（James Laird）則認為： 「如果業主有多個物業供款，選擇浮 動利率是合適的，因為未來如果央行繼續加息，他能 夠適時應對風險。但是，對於首次房產買家來說，或 者家庭現金流十分緊張的業主來說，選擇固定利率， 特別是 5 年期固定房貸利率比較穩妥，雖然還貸成本 有一些增加，但是規避了未來市場的風險。」 萊爾德還表示： 「我並不認為今年 3 月央行會再次 加息，我能確信的是，今年央行最少會再加息一次。 因為從歷史上看，現在的利率水平還是很低的。」

選擇還貸方式 規避市場風險 多 倫 多 大 學 Rotman 經 管 學 院 金 融 教 授 布 斯 （Laurence Booth）認為： 「加拿大經濟已經進入加

息周期，加國央行今年還會再次加息。但是央行下一 次加息肯定會非常小心，避免導致加拿大消費疲軟拖 累整個經濟發展。」 一名不願透露姓名的華裔房貸經紀說： 「在央行宣 布調高基準利率後，我的銀行已經跟進，新的房貸利 率標準是：兩年期固定利率 3.2 厘，三年期 3.3 厘和 五年期 3.34 厘。雖然這次利率提高幅度不是很大， 但是對客戶的心理影響較大，許多房貸到期更新的 客戶紛紛選擇 5 年期固定利率，擔心未來利率再次上 調。對於未來利率的走向，我不好判斷，只能說可能 不會出現利率下調情況。我提醒是，客戶在更新到期 房貸時要綜合考慮，比如比較是提前償還一部分貸款 合適還是選擇長期固定利率合適等，選擇最適合自己 的還貸方式，盡量規避市場風險。」

56 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 25 日

明報地產金頁

大溫樓市均價去年破 103 萬 卑詩升 2.7% 智利域 16.8%最高

卑詩地產協會（BCREA）公布 2017 年經中央放盤系統（MLS）成交的住宅地產數 據，指本省去年平均樓價按年升幅有 2.7%。在多個地區中，以智利域（Chilliwack） 的價格升幅最高，達 16.8%，而大溫平均價雖升幅較少，但已升至 103 萬元。 協會首席濟師穆爾（Cameroan Muir）表示，2017 年樓房需求暢旺，主因包括強勁的經濟、就業人數 增長和工資提高，其他原因亦包括來自外國或其他 省份的移民刺激需求。 協會公布的報告，指卑詩樓市以強勁的 12 月來 結束 2017 年，上月較去年 11 月的成交量多 4%。年 尾成交量推高的原因，可能是部分買家為了避開新 年後實施的按揭條例收緊措施，因而提早成交。 本省 2017 年全年得出的平均價為 70.96 萬元，較 2016 年的 69.11 萬升 2.7%。

大溫地區的全年平均價，2017 年為 103.15 萬元， 這較 2016 年升 1.4%，升幅是協會下多個地產中最 少。菲沙河谷去年的平均價有 70.18 萬元，按年升幅 為 3.7%，平均價按年升幅最高的地區是智利域，它 由 2016 年的 39.79 萬元升至去年的 46.49 萬元，比 率高達 16.8%。 按年升幅達雙位數字的另外 4 個區份是溫哥華 島（12.5%）、維 多 利 亞（11.5%）、鮑 威 爾 河（Powell River，11.4%）和 南 奧 肯 那 根（South Okanagan， 10.1%） 。

2017 年卑詩不同地區成交平均價 地區 智利域 菲沙河谷 大溫 錦碌（Kamloops） 葛特尼（Kootenay） 鮑威爾河 奧肯那根-主要地區 南奧肯那根 北部 北極光區（Northen Lights） 溫哥華島 維多利亞 卑詩全省平均

平均價(萬元) 2016 2017 39.79 46.49 67.69 70.18 101.72 103.15 34.55 36.52 28.28 30.71 28.45 31.68 46.18 49.76 36.31 39.99 26.37 27.41 23.29 24.89 38.32 43.13 58.57 65.29 69.11 70.96

按年升幅 百分率 16.8% 3.7% 1.4% 5.7% 8.6% 11.4% 7.8% 10.1% 4.0% 6.8% 12.5% 11.5% 2.7%

資料來源﹕ 卑詩地產協會

首選柏文 不懼房價高漲 「千禧一代」成潛在買家 【明報專訊】有地產從業員指出，「千禧一代」將 在 2018 年開始進入購房的年齡，而這個年齡層的 潛在買家，再加上不斷增加的新移民，能夠繼續 推動房市。 「千禧一代」主要是指 1987 至 1993 年間出生的 那代人，從理論上來說，他們已經到了購房的時 候。地產經紀公司 Royal LePage 的總裁兼首席執 行官索帕（Phil Soper）認為，「千禧一代」將成為 2018 年多倫多房地產市場的主要參與者，因為他 們如同離巢的小鷹一樣，要開始有自己的天地。 他預計 2018 年房地產市場的強勁需求將持續 下去，部分原因就是這個龐大的年齡層群體，其 中的許多人正處於想要買房的時候。 2017 年該地產公司的調查顯示，有 87%的千禧 一代打算在人生的某個時候買房。

索帕稱：「這些孩子渴望房產的程度，和他們的 父母一樣。」 根據上周公布的 Royal LePage 房價調查，其他 因素如新移民的湧入，將推動 2018 年的需求。報 告指出，就安省和卑詩省而言，強勁的經濟表現 和就業市場，將繼續吸引其他省份前往安省和卑 詩省的新移民。雖然大多倫多地區房價高漲，但 索帕認為，這些首次買家仍然能夠負擔得起。 根據多倫多地產商會的數據，上個月多倫多市 的柏文的平均售價為 53.27 萬元，較 2016 年 12 月 上漲了 14.1%。 多倫多地產經紀布朗（Desmond Brown）表示： 「多倫多的柏文已經成為了首選。很多人仍然想 入市，這也是他們的切入點。」

大溫樓價去年微升，但平均已過百萬元。

（網上圖片）

家憑屋富 家庭財富 4 年漲 15% 屋貴家貧 業主房貸 4 年漲 2 成 屋價帶契之下，加拿大家庭 中位淨財富增至逾 29 萬，與 4 年前相比，增加幾乎一成半。 不過，這些成員至少 2 人的家庭 的最大筆負債也離不開屋價。 淨財富是資產扣除負債的餘 額。加拿大統計局表示，2016 年家庭淨財富達 295,100 元，與 上次於 2012 年進行的調查所得 的 257,200 元 相 比 ， 升 幅 14.7%。早於 1999 年，本國家庭 中位淨資產數字是 144,500 元， 換言之，自從上世紀末以來累積增長超過一倍。 溫哥華屋價全國最貴，當地居民也家憑屋富。統計資料顯示，在 主要人口普查區，溫哥華平均中位家財全國最高，達到 434,400 元。 同是屋貴難負擔的多倫多以 365,100 元佔次高之位，不過，排名雖 然只相差一級，中位淨財富少了幾乎 7 萬。 中位淨家財超過 30 萬元的人口普查區還包括卡加利及魁北克，但 均在 34 萬元以下。與 2012 年情況相同，卑詩省中位家產全國最高， 逼近 43 萬。安省以 365,700 元居次高。 以增長幅度來說，緬尼托巴省全國跑贏，累積增長 35.2%至約 32 萬。安省也佔次高之位，在這 2 次調查之間增加 30.5%。 值得一提的是，統計局的資料顯示，本國不少家庭亦同時背負頗 為大筆的房貸，反映出屋貴家貧的處境。統計局表示，61.7%的家庭 報稱有主要居所房產，當中 57.3%仍未還清房貸。事實上，加拿大人 總房貸增加顯著，與 2012 年相比，數年之間上升 30.4%，亦即合共增 加 3,300 億元。 根據統計局 2016 年所得的數據，本國借了房貸的家庭份額 38.4%， 中位貸款 19 萬，比 2012 年增加了 2 成。 年輕業主的房貸較高。資料顯示，不逾 34 歲的業主的中位房貸 21.9 萬，比年滿 65 歲的業主高出一倍有多。

副刊 安居樂園 2018 年 1 月 25 日

明報地產金頁

2018 年 1 月 22 日 星期一

廣告：工商、專業 Ming Pao Property

www.mingpaocanada.com/van

D1 57

Gold Pages

L I F E S T Y L E 家 居 樂 園

租屋佈置 北歐味最實惠

大溫房價居高不下，多數人只能選 擇租屋而居。不過，就算是租來的空 間也可有自己的風格，強調簡約與實 用的北歐風格，便是其中實惠首選。 無論喜歡鮮明或柔和色調的北歐居 家，只要抓住 「淺木、色彩、植物」 三元素，就能有效降低空間凌亂感。 文：陳泓銘 圖：Janis Nicolay 提供

租屋經過巧思安排，也可以有個人的生活風格。

◀

現代人的居住型態以租 屋或小套房為主，斥資 裝潢是一大負擔，溫哥 華 室 內 設 計 師 Laura Melling（圓圖）提供一 些錦囊妙計，只要稍加 佈置，不用花大錢也可住 得很時尚！ Laura Melling 表示，首先決定是否裝潢及預算 ，再根據想要的風格尋找適合的家具，不一定 都要走同一種北歐風格，也可以結合一點工業 風或是無印良品風，讓視覺更豐富。

製造視覺亮點

鬱金香桌不佔空間，一旁的餐邊櫃也可增加收納空間。

▶

運用家具、地毯、植物和藝術畫作創造視覺 樂趣，並給居家帶來個性，同時選擇用途多元 且變換性高的家具，例如沙發。Laura 選了深藍 色亞麻布材質的 Sophia 沙發，加上百搭的經典 小茶几，這樣無論你搬到何處，都是最合適的 搭配。所以只要買可以一物多用的家具，對未 來也不用太擔心。

◀

選用灰色麻布料落地窗簾可加深空間感。

Laura Melling 認為，利用設計感家具與家飾製 造視覺亮點，俐落線條單椅、燈飾，或是柔軟 淺色布沙發與棉麻料窗簾、抱枕，都是強化風 格好選擇。 租屋族為了因應未來隨時有可能再度搬家， 所以經常不敢添購大型家具，很怕與下一個租 處的感覺不同。因此 Laura 表示，善用 「可移動 式」優勢，不只搬家時能延續使用，也增添居 處變化性。

深藍色亞麻布 Sophia 沙發 經典小茶几 藝術畫作 植物

斯堪地那維亞式的簡單、實用和美學，圍繞 着溫暖的人性化思考和化繁為簡的低調優雅， 讓居家展現一種純粹的質感。Laura 建議，運用 走廊角落或畸落空間，放置一個木質書桌，成 為你的個人工作區，既有創意又充分利用空間 ，保持空間的整體流動感。一旁牆壁可以用金 屬網格架放置明信片、紀念品或便條紙，成為 一個活動記事框架。

金屬網格架 運用走廊角落或畸零空間 木質書桌

淺色抱枕 白色牆面 鬱金香桌

灰色麻布料窗簾

北歐設計椅 Luca 餐邊櫃 在餐廳空間，鬱金香桌的圓弧桌面與喇叭桌 腳，改變了桌椅底下的視野，搭配北歐設計椅 ，及摩登簡潔的 Luca 餐邊櫃，加以現代工業風 吊燈，讓整體看起來適合讓親友齊聚一堂，享 用美味餐點。

▲深藍色亞麻布材質的 Sophia 沙發，成為客廳 的亮點。

簡約的居家不一定是空蕩蕩的一片，利用 「幾何、黑白、細鐵件」來提升現代感，選擇 黑灰白無彩色系的家具單品，除了耐看之外， 搭配其他色彩或元素進去也比較不易出錯。 Laura Melling 認為，選用灰色麻布料落地窗簾 ，去柔和窗戶的線條，同時加深白色牆面的空 間感。並運用相搭配的家具，讓淺色抱枕、花 紋與色調融為一體，呈現整體空間的和諧感。

▲運用走廊角落或畸落空間，成為個人的工作 區。

58 Ming Pao Property Gold Pages

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Ming Pao Property Gold Pages

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60 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 25 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

APPELBE, JEFF

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

(778)928-7711 OAKWYN REALTY

33

GRADECAK, TOM

電

話

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

37

AU, CLINTON

區先生

(604)319-9899 INTERLINK REALTY

27

HO, JEANIE

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

38

CHAN, ALLAN

陳子倫

(604)779-2222 MACDONALD REALTY

30

HO, JULIANA

何茱迪

(778)869-9688 ROYAL PACIFIC REALTY

40

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

23

(778)858-1348 ABC REALTY

33

HONG, CAROLINE

方嬋玲

(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES

24

(604)644-0778 MACDONALD REALTY

43

CHAN, CHERRY

陳蕾

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)779-8888 REGENT PARK

29

HSU, LYDIA

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

75

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY

27

CHAN, DIANA

陳太

(604)377-2329 MACDONALD WESTMAR REALTY

44

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

35

IP, CHRIS

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

32

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

43

IP, NATALIE

葉韻儀

(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

42

IP, PATRICIA

葉太

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

32

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

17

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

41

KO, MABEL

高美寶

(604)813-8211 RE/MAX CITY REALTY

28

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

76

KWAN, VICTOR

關嘉賢

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

CHENG, ANNA

鄭婉霞

(604)230-8139 ROYAL PACIFIC REALTY

30

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

CHEUNG, PHILIP

張朗勳

(604)209-0968 ABC REALTY

33

LAM, HENRY

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

27

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

CHOW, LAI-WANG

鄒麗宏

CHOY, FRED

78-80

(604)876-9222 ANSON REALTY

92

林亨利

(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY

34

LAM, HUBERT

林嘉裕

(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

45

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

48

(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY

43

LAM, LILY

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

82

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

39

LAM, SAMUEL

林沛鏗

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

48

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

35

LAM, WINNIE

林太

(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

29

LAU, EVELYN

劉太

(604)671-8610 SUTTON SEAFAIR REALTY

28

CHUA, PACITA

王秋萍

(604)808-8610 OAKWYN REALTY LTD.

29

LAU, IVAN

劉生

(604)290-2930 SUTTON SEAFAIR REALTY

28

鍾太

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

86-89

LEE, ALEX

李兆君

(604)551-2828 REGENT PARK REALTY

77

36

LEE, RICKY

李德明

(604)306-8833 MACDONALD REALTY

74

LEE, TIM

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

28

(604)263-2823 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

16

CHUNG, WINNIE CLINE, BEEBE

(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD

林方麗麗

DENG, DANNY

鄧躍

(778)808-9288 RE/MAX SELECT CORP.

12-13

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

15

LEUNG, MARGARET

DOU, JUDY

竇繼茹

(604)506-6898 LUXMORE REALTY

19

LEUNG, PAULO

梁景華

(604)328-3880 REGENT PARK REALTY

77

FONG, SUEANN

方心怡

(604)767-8793 REGENT PARK REALTY

22

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

35

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

37

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

21

LI, LIDIA

(604)341-8838 SUTTON GROUP

38

GE, ALLAN

葛釗

梁丁海蓉

李潔

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明報地產金頁

2018 年 1 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

LIN, GINA

吉娜

LIU, AMY

廖寶妍

LIU, JASON LIU, RICHARD LO, ALICE

劉毅 劉功藝 魯太

話

公

司

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

頁碼 46-47

(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)558-0666 LUXMORE REALTY

18

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

64

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

27

地產經紀姓名 TSE, STELLA

電 衛太

TSUI, ARTHUR UY, LOUISE

徐振忠

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

話

公

司

頁碼

(604)862-8989 HOMELAND REALTY

29

(778)668-2289 MULTIPLE GROUP

75 42

黃陳美琪 (604) 788-4549 SUTTON GROUP

WAT, WILLIAM

屈偉倫

WILSON, FAITH

61

(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY

44

(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP

81&83

LO, ANNE

羅安安

(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY

32

LO, ERIC

盧廣基

(604)649-7748 MULTIPLE REALTY

75

LO, SUNNY

盧錦燊

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

37

LU, JANET

沈太

(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY

26

LU, KATY

陸洪

(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LU, RAYMOND

陸佳

(604)720-7728 HOMELAND REALTY

31

LU, WARREN

呂洪

(604)726-9999 HOMELAND REALTY

31

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

84-85

YOUNG, MONY

楊丁錦鳳

LUM, FIONA

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

31

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

MA, VIVIAN

陳太

(604)828-2268 RENNIE & ASSOCIATES REALTY

25

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

35

MUI, KESON

梅基遜

(604)767-8793 REGENT PARK REALTY

22

YUNG, JASPER

戎順華

(604)312-2366 MACDONALD REALTY

39

吳太

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

76

ZENG, JOHNNY

曾蒙福

(778)898-6081 NEW COAST REALTY

27

(604)771-0321 AMEX SUNRICH REALTY

20 ZHANG, FRED

張嘉晉

(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES

24

ZHANG, HELENA

張慧儒

(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

趙磊

(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)561-3030 SUTTON WEST COAST REALTY

32

NG, REBECCA NG, TOMMY

吳志成

PANG, DANIEL

彭誠之

(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

PANG, VINCENT

彭慶龍

(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

POON, SIMON

潘梓民

(604)780-4888 MACDONALD

30

PUN, REBECCA

潘太

(604)220-1338 REBECCA PUN REALTY LTD

42

(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY

40

WONG, CEDRIC

黃博特

(778)238-3305 MULTIPLE REALTY

38

WONG, HANS

黃永杭

(604)307-8383 MULTIPLE HANS WONG REALTY

75

WONG, KEN

王偉鴻

(604)767-8793 REGENT PARK REALTY

22

WU, MELISSA

胡錦濃

(604)783-8272 MAXCEL WESTCOAST REALTY

14

(604)716-5070 SUTTON SEAFAIR

34

(604)803-0281 MACDONALD REALTY

74

(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY

29

YEE, TEDDY YEUNG, REBECCA

楊嘉蕙

ZHAO, LEO

SANDHU, BALDEV SANDHU, JATINDER

澤天達

(604)377-2051 SUTTON GROUP REALTY

44

SUN, DAVID

孫大慶

(604)558-6277 LUXMORE REALTY

19

SUNG, EDGAR

宋士銓

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

SYYONG, JOHNSON

施良順

(604)671-9277 RE/MAX WEST COAST

TAM, JESSICA

譚綺珈

TANG, ALICE

ZHOU, DANIEL

其

周紹林

他

地

姓名

產 電

專 話

業

服

公

10-11

務

司

頁碼

HUI, ELVIS

許家齊

(604)722-0782 CLEAR TRUST MORTGAGES/A BETTER WAY

48

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

48

45

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

49

(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

SHIU, FRANKIE

卲浩良

(604)345-8088 PROPERTY INSPECTOR

42

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

30

TSE, ELSIE

謝綺薇

(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING

48

TANG, ANNIE

鄧樂慈

(604)218-3883 MULTIPLE GROUP HANS WONG REALTY

75

XU, TONG

許強

(778)999-3858 SCOTIA BANK

49

TANG, DIXIE

鄧狄施

(778)883-0789 MACDONALD REALTY

30

YU, SAM

(604)351-2313 HOME INSPECTOR

48

余錫深

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62 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 25 日

地產金頁電子版

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

溫哥華西區 開放時間

地

址

售 價

1/27 及 28 日 (六、日)2-4 時 2007 W. 29TH AVE.

類別 經紀名稱 頁 碼

$9,680,000

獨立屋

鍾太

86

日 2-4 時

1188 W. 57TH AVE.

$7,380,000

獨立屋

竇繼茹

19

六 2-4 時

2128 W. 22ND AVE.

$6,988,000

獨立屋

關嘉賢

79

1/27 及 28 日 (六、日)2-4 時 3803 W. 26TH AVE.

$6,988,000

獨立屋

鍾太

87

1/27 及 28 日 (六、日)2-4 時 4010 W. 34TH AVE.

$6,880,000

獨立屋

鍾太

86

六 2-4 時

2638 W. 21ST AVE.

$6,788,000

獨立屋

關嘉賢

79

六 2-4 時

5788 HIGHBURY ST.

$5,880,000

獨立屋

關嘉賢

79

日 2-4 時

4888 PINE CRE.

$4,988,000

獨立屋

關嘉賢

80

日 2-4 時

6485 ADERA ST.

$4,980,000

獨立屋

關嘉賢

79

六 2-4 時

5445 MANITOBA ST.

$4,780,000

獨立屋

關嘉賢

79

$4,777,000

獨立屋

沈太

26

1/27(六)2-4 時 3888 W. 22ND AVE.

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

2765 W. 15TH AVE.

$3,688,000

獨立屋

關嘉賢

80

六、日 2-4 時 4038 W. 19TH AVE.

$3,680,000

獨立屋

關嘉賢

78

日 2-4 時

六 2-4 時

2738 W. 19TH AVE.

$3,099,800

獨立屋

余曼華

10

日 2-4 時

4586 W. 8TH AVE.

$2,880,000

獨立屋

關嘉賢

80

$2,838,000

獨立屋

沈太

26

柏文

李潔

38

1/28(日)2-4 時 2883 W. 42ND AVE.

1/27(六)2-4 時 #5102-1151 W. GEORGIA ST. $2,739,000 六 2-4 時

19A 1500 ALBERNI ST.

$2,300,000

柏文

陳大偉

75

日 2-4 時

871 W. 59TH AVE.

$1,938,000

城市屋

周紹林

32

六 2-4 時

#107-5688 WILLOW ST.

$1,880,000

柏文

鄧躍

13

日 2-4 時

8553 及 8559 MONTCALM

每間 $1,798,000

孖屋

梁丁海蓉

16

六 2-4 時

9040 DESMOND RD.

$1,418,000

獨立屋

陳苑文

4

六 2-4 時

1088 W. 49TH AVE.

$4,088,000

獨立屋

鄧躍

12

日 2-4 時

2475 EDGAR CR.

$3,988,000

獨立屋

鄧躍

12

六、日 2-4 時 311-7168 OAK ST.

$810,800

柏文

呂敏兒

85

$3,888,000

獨立屋

鄧躍

12

六、日 2-4 時 102-1518 W. 70TH AVE.

$699,000

柏文

高美寶

28

六、日 2-4 時 888 W. 42ND AVE.

列治文區 開放時間

地

址

售 價

六、日 2-4 時 6720 CHATTERTON RD. 六 2-4 時

5340 CALDERWOOD CR.

六、日 2-4 時 3691 REES RD.

7240 SCHAEFER AVE.

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

$4,180,000 獨立屋

林亨利

34

六、日 2-4 時 9871 PATTERSON RD.

$1,799,800 獨立屋

許太

2

$2,837,800 獨立屋

竇繼茹

19

六、日 2-4 時 10-8377 JONES RD.

$1,188,000 城市屋

陳堅石

35

JATINDER 46 SANDHU JATINDER $2,388,000 獨立屋 46 SANDHU $2,488,000 獨立屋

六、日 2-4 時 9831 SEAVALE RD. 日 2-4 時

類別 經紀名稱 頁碼

$2,098,000 獨立屋

KSK TEAM

22

JATINDER 46 SANDHU

六、日 1-4 時 23-9680 ALEXANDRA RD.

$958,000

城市屋

1/27 及 28 日 #9-8580 COOK RD. 六、日 2-4 時

$886,600

城市屋

劉毅

18

$886,000

城市屋

劉毅

18

1/27(六) 2-4 時

#8-10651 ODLIN RD.

溫哥華東區 開放時間

地

日 2-4 時

5950 ARLINGTON ST.

日 2-4 時

349 E. 56TH AVE.

址

售 價 $2,980,000 $1,778,000

類別 經紀名稱 頁碼 獨立屋 獨立屋

余曼華

10

陳培準

17

開放時間

地

址

六、日 2-4 時 6376 BEATRIC ST.

售 價 $1,149,000

類別 經紀名稱 頁碼 孖屋

黃博特

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38

明報地產金頁

2018 年 1 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

高貴林/本那比及其他 開放時間

地

址

1/27 及 28 日 (六、日)1-3 時 3771 OXFORD ST.

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

本那比 $2,998,888 獨立屋

鍾太

87

941 MACINTOSH ST.

高貴林 $2,488,000 獨立屋

林太/ 宋士銓

7

六 1-3 時

714 WILMOT ST.

高貴林 $2,450,000 獨立屋

余曼華

10

六 1-2:30 日 3-4:30

7320 UNION ST.

本那比 $1,998,000 獨立屋

陳培準

17

陳培準

17

日 2-4 時

260 MUNDY ST.

六、日 2-4 時 161 DOCKSIDE CT.

滿地寶 $1,799,000 獨立屋 高貴林 $1,599,000 獨立屋

陳培準

17

NEW $998,000 WEST

獨立屋

高美寶

28

$829,000

城市屋

陳苑文

4

柏文

陳永權

29

日 2-4 時

#28-5550 ADMIRAL WAY

1/28(日) 2-4 時

南 $728,000 #1101-5848 OLIVE AVE. 本那比

LADNER

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

全新大型樓盤樓/屋苑

六 2-4 時

六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.

63

樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁 碼

每天 12-5 時

64/ 65

AVALON 3

溫哥華

柏文

3302 NORTH ARM AVE.

MARQUISE

溫哥華

柏文

溫西 CAMBIE

現正登記

67

PINNACLE ON THE PARK

溫哥華

柏文

3386 CAMBIE STREET

請電預約

92

MONCTON

列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.

每天下午 1-5 時 （周五休息）

72

SORRENTO

列治文

柏文

3220 NO.3 RD.

CONCORD BRENTWOOD

本那比

柏文

4750 KINGSWAY

北溫

柏文

199 VICTORY SHIP WAY

CASCADE ALLWOOD PALCE

ABBOTSFORD

每天 12 時-5 時 92 （星期五敬請預約）

私人預約

90/ 91

每天 12 時-5 時 92 （星期五敬請預約）

城市屋 #2-32633 SIMON AVE.

每天 12-6 時 （周五除外）

高貴林 Coquitlam.ca

素里 Surrey.ca

社 區 服 務 電 話 列治文 Richmond.ca

溫哥華 Vancouver.ca

本那比 Burnaby.ca

警察，消防，救護車

911

警察 (非緊急)

604-278-1212

604-717-3321

604-294-7922

604-945-1550

604-599-0502

消防局 (非緊急)

604-278-5131

604-873-7000

604-294-7190

604-927-6400

604-543-6700

604-927-3000

604-591-4011

救護車 (非緊急) 市政府電話號碼

604-872-5151 604-276-4000

311

604-294-7944

電力緊急維修

1-888-769-3766 (BC Hydro)

氣體泄漏緊急維修

1-800-663-9911 (Fortis BC)

水務/排水問題

604-244-1262

604-326-4650

604-294-7221

604-927-3500

604-591-4152

廢物/垃圾問題

604-276-4010

311

604-294-7972

604-636-3520 (BFI)

604-590-7289

學校局

604-668-6000

604-713-5000

604-664-8441

604-939-9201

604-596-7733

應急管理辦公室

1-800-663-3456 (報告災害或緊急情況)

1

64 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 25 日

明報地產金頁

明報地產金頁

2018 年 1 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

65

66 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 25 日 15yrs Gold Master

604-889-4728 604-889-4728 劉功藝 Richard Liu

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5 年新街角位地舖約 1800 呎，有 3 個專用停車位，室 內有 2 個洗手間，現租客 會於年底遷出，明年 2 月 可 入 伙，鄰 近 Royal Oak 天車站，人流眾多，月租叫 $7,500，宜各行各業，請勿 打擾租客，詳情請電劉生。

新盤

溫東 E.8 街靚屋 $1,680,000 新盤

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造命由天 改運由人？ 傑仔於十八歲時已經與筆者認識，在最初第一 次測算命理之時已批斷他的八字是命強身弱，但當 以正格身弱去判斷時，年輕的他並不認同筆者的看 法，但經歷了廿年的人生磨練後，則發覺很多其所 遇見之事情以至應驗上都非常準確。 我們不妨再回顧他的命格是身弱不從，格局偏 低天干三位完全透出忌神傷食，偏食於其命格上為 忌，故命主為人性格，命主任情逞強，不服規矩，處 事不守禮法，健康方面，傷食洩身，健康不弱。唯廿 五歲後乾坤逆行，日月星移，命主變得有自我節制 能力，心性溫和，有創造及開拓事業的理想，做事謙 遜而有毅力。 讀者朋友或會追問為何同一個人（命運），於其 廿五歲後有這麼大的轉變呢？追其究竟原來是地域 上的轉移變動，理因於廿四歲大學畢業後從嚴寒的 加拿大北部省份，搬遷至炎熱的地域（香港） 。 這裏便說明所謂「命運」是三度空間的互維關 係－「地點」、「時間」及「你所處見的人或物」，所以 改變了「地點」及「所處見的人或物」，則就可以使到 一個人的性格及命理有截然不同的變化及結果。 這個與我們中國哲理中之所謂「天時」、「地利」、 「人和」有異曲同工之妙。 先 說 地 域 對 命 運 之 重 要 性。常 言 道：「 勝 者 為 王」，命運既然是與天、地、人有着密切的關係，如果 當年中國解放，很多中國同胞從大陸逃難遷移至香 港，比如李嘉誠先生，邵逸夫先生，李兆基先生等 人，如果當年還是留在中國，其個人成就會和香港 一樣嗎？傑仔的情況也是相似，從加拿大移居香港 後，於工作事業上發展順利時，正所謂「發財立品」，

其性格及行為定有改善，變得善良勤奮。 此外香港是中西文化經濟匯聚之所，發展空間 速度以至機會也會比加拿大為多。亦即是說合適的 時間配合應運的地方，經過五年的努力打拼，傑仔 便成為香港一間上市公司的副總裁實是個人的努 力及加上時空的配合，才可達至成功的結果。 當然我們要知道「命運」中的命是不可以改的， 但是「造命由天，改運由人」，你可以去改變的是你 的運氣——根據自己五行所喜忌，在不同時間去不 同的地域去做你認為合適及有利的事情及項目，就 會影響你不同吉旺的結果。比如說某人原去北京工 作，但是此人有呼吸系統敏感的毛病，在北京受不 了風沙塵土及混濁的天氣，故改為去加拿大溫哥華 工作，則其個人健康狀況及命運都會有不一樣的結 局。 所以在九零年代後不斷的香港、台灣、中國等亞 洲華人，因為政治、居住環境、子女教育，退休等原 因移民美加、澳紐，其最後吉凶禍福也會有截然不 同的際遇。 以加拿大溫哥華來說是過去廿五年亞洲華人移 居的熱門國家，這裏山明水秀，空氣環境安寧，為世 界首五個最適合人們居住的城巿，但是是否每一個 新移民來到溫哥華都能夠安居樂業幸福呢？ 從筆者移民加拿大快卅年的觀察，統計及加上 所見所聞，結論是每個人的吉凶好壞不一，而且超 過百分之六十從中、港、台移民加拿大的朋友，其於 事業、錢財、婚姻運氣等都比原居地為差。更有超過 百分之七十九十年代初從香港移居加國者都回流 返港。當然也會有一些成功的例子，但是為數不多。

簡單地說真正適合加拿大的中港台的華人移民 能夠完全成功融入加拿大生活及於事業錢財運比 原居地好的個案並不多。 也許讀者朋友們或會質疑移民加拿大的移民來 自全球各地，加拿大並不一定適合中港台的華人朋 友發展，但並不一定代表其他國家的移民也是回流 原居地收場的。正因為一個人能夠移民，已經在他 或她的「命」中有所安排，但是於移民後每個人「命 運」的吉凶，便會有所不同了。 但是不論「運」是吉是凶，「命」都是基礎。所以不 少朋友生育時會擇日開刀，希望在最吉利的時辰產 下孩子，但我個人卻不完全認同。就以我自己的親 生兒子為例，最初是準備自然分娩，但於懷孕七個 月時醫生說按照我太太的情況一定要剖腹生產，既 然如此，故筆者便擇選一個吉時產子，奈何在預產 三個星期時，醫生發覺嬰兒臍帶繞頸，必須馬上開 刀，故此便在那一天擇選另一吉時，怎料因為麻醉 醫生家中有急事遲到，於是也錯過了原本選定的時 辰。所以筆者認為如果你可以為子女選擇好一個良 辰吉課，是孩子的命運中有一個相信命運的父母， 而又找到一個有功力的玄學家，而他為命主擇選的 良辰吉課又被父母相信接受，再要加上外在的客觀 條件及環境配命，可能也是這個孩子及其父母命中 注定吧。

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$868,000

SOLD

18

SOLD

4627 W.15th Ave. 溫西 Point Grey 靚區，地 大 33x122 呎，南北座向， Lord Byng 學區，近 UBC

SOLD

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19

20

SOLD

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溫西至便靚地，41x132 呎，三 列 治 文 靚 區 新 房，地 大 房三衛浴，2450 呎，近高爾夫 46x111 呎，4 房 5 衛，2787 呎 ，全新，方正光亮，一流建材。 球場。

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"1808 Renfrew St.地舖出租"

2498 W. 41st Ave

135-4600 No.3 Rd.

4357 Hastings St.生意出售

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D LEASE

D LEASE

明報地產金頁

2018 年 1 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

306-2309 W. 41ST AVE. VANCOUVER, B.C. V6M 2A3 (604) 732-8322

18

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PAULO LEUNG 梁景華

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1856 Powell Street 溫哥華 新盤 $3,999,000

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8340 Westminster Hwy.,列治文 Hwy.,列治文 新盤

可建水泥大廈

面積：14,960 呎 樓宇 面積：9079 呎 售價：$9,500,000 列 治 文 3 號 路 Richmond Centre 正 對 面，行 政、商 業、交 通 樞 紐 處，坐 擁 巨 大 發展潛力，投資必選！ 淨收入超過$180,000

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104-1241 Homer St., Vancouver 新盤

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8120 Park Rd.列治文 Rd.列治文

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D L O S 溫市中心高級複式一房柏文，全大樓只 有 12 戶，室內面積 1009 呎，17 呎樓底， Subzero 冰箱及 Miele 電器，中央冷暖 氣，主人房衛生間設有蒸汽浴室，大樓 設有汽車升降機，地點正中，近超市及 各類食肆，請約看！

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77

3468 Kingsway,溫哥華 Kingsway,溫哥華 新價

7817 6th St., Burnaby $6,888,000

土地面積 23,538 平方呎 生意連土地出讓，自動洗車中心，無需人手操作，淨回 報率高達 4-5%，投資一流！

3011-3075 Main St.及 St.及 150 E. 14 Ave.溫哥華 Ave.溫哥華 商/住兩用！

超級黃金最佳投資機會，溫市商 住兩用地！地段佳，無論是商辦或 住家，均佔有地利之便，可預期的 為溫哥華下一波發展重心之一。

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$3,500,000

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新盤

170-12571Bridgeport Rd.,Richmond 新盤

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列治文統華廣場三樓，即時代坊對 面。1760 呎辦公室出租，$22/呎加 雜費約$13/呎，合學院、跳舞學院、 瑜伽、綜藝學院或私人會所。

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D L O S 佔地：15,300呎 售價$7,500,000 商用收租物業 有潛質改為商住兩用

$5,680,000

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Shaughnessy 桑 拿 斯 向 南 平 坦 大 地 75'X127.5'，發展商、投資者及想建造全 新夢幻屋的買家之黃金機會！地點一流， 鄰近多間著名私校，UBC 等，買地送屋， 現屋 2250 呎，共 4 房 2.5 浴室。

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售價：$80,000,000

新盤

三樓 - 8181 Cambie Rd, Richmond

面積：45,600 呎

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列治文食街 Alexandra Road 著名 中餐館出讓約 2700 呎、70 餘座位 、租約長、租金低、價$588,000 208-9388 Tomicki Ave $558,000 新盤

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78 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 25 日

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明報地產金頁

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RE/MAX #1 AGENT 2008-2016 售出最多西區房屋* (*根據大溫地產局數據)

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超級極品全新豪宅 大地 11,813 呎

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Point Grey 豪宅 37,026 呎超大地

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6829 Beechwood Street

4818 Fannin Avenue

溫西高尚住宅區 S.W. MARINE 地段全新的豪宅。在 美 麗 的 11,813 平 方 呎 (66x179)大地上，室內 8,183 平 方呎的尊貴豪宅。高貴非凡的室內設計，頂級高端的建材搭配無可比擬 的作工，獨特的風格生活匯集現代 化的設施，細節高雅，奢華感十足！擁有高挑樓底，氣派門庭帶領進入開放式格局客廳和 飯廳，超大美味開 放式廚房及中廚配搭高級廚具和電 器。7 間臥室和書房，8.5 浴室，寬大起居空間、現代化豪 華衛浴，設大尺 寸窗戶引入陽光和室外花木扶疏的美 景。備配地熱，中央空調，清新換氣系統及智能保安系 統。地庫擁有酒 窖、酒吧、家庭影院、娛樂室、桑拿房、寬 大室內游泳池。專業園林花園，擁有最佳私密性。溫市最好學區，名 校 林 立，可 入 讀 MAPLE GROVE 小 學 和 MAGEE 中 學，鄰 近 著 名 私 校 CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S，數分鐘車程到 UBC。公園及高爾夫球 場就在咫尺。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！

溫西 POINT GREY 頂級富豪名人高尚住宅區，罕有難得機會，超大地 37,026，擁有無敵海景 ，山景和城市景，全翻新共 4800 呎極有品美豪宅，共 6 房、書房、5.5 浴室，正層採用 實木地板 ，開放式廚房配備高級電器及冷氣、電影院、健身室、分開室內泳池、按摩池、乾蒸、網球場、哥 爾夫球推桿練習場、花園式庭園和獨立工人房和廚房配套，近名校 WEST POINT GREY, ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校，LORD BYNG 和 QUEEN MARY, UBC，購物，交通，超 級豪宅極品，應有盡有，勿失良機！

$8,980,000

First Shaughnessy 大地 10,706呎，約 5000呎豪宅

$15,880,000

UBC 大學區 超大地 23,650 呎

1609 Cedar Crescent

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西區 FIRST SHAUGHNESSY 豪宅，由著名室內設計師 Robert Ledingham 精心設計，豪華 與現代設計的風格，擁有開放式概念，提供豪華與生活享受！街角大地 10,706 呎，室內面積 約 4, 818 呎，觀看山景和城市景。4 臥室+書房，3.5 浴。開放式美味廚房配有高端品牌電器和 頂級廚具，花崗岩櫥台，超高天花帶領進入大小娛樂庭。擁有尊業園林公園般花園，私密性 極佳，可作休閒憩靜，能共醉良朋！入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學，PRINCE OF WALES 中學，近優質名校 YORK HOUSE、ST.GEORGIE'S 和 CROFTON 私校，UBC。 到餐館、藝術畫廊、市中心只雖數分鐘，購物交通便利。尊貴身份象徵之選！

溫哥華西 UBC 大學區尊貴地段大宅！坐擁獨立無二西岸海景和山景 風光。超大地 23,650 呎。超過 3,700 呎，4 或 5 臥室和書房，3.5 浴。私密 性極佳。周圍擁有綠色森林。寧靜安逸。入讀 UNIVERSITY HILL 中學 及附屬小學及 UBC 大學。近 WEST POINT GREY ACADEMY 私校，高 爾夫球場和各個海灘。為投資者和建築商最佳發展的黃金機會，潛力 無窮！必看！

大地 95x231 呎 （21,945 呎）

$9,288,000

Dunbar 抵買 近名校

$3,680,000

Lord Byng 中學及 QE 小學

甘比走廊 第三期 可發展柏文

$9,388,000

星期六、日 2-4 時開放 6812 Arbutus Street

4038 W. 19th Avenue

5235 Kersland Drive

溫西 S.W.MARINE 高尚住宅區。建於 1941 年，屋主悉心保養， 寬敞通亮設計。坐落大地上 95 x 231 (21,945 呎)，室內面積約 4, 058 尺。3 間臥室+書房，3.5 浴。優質實木地板，細節高雅。美食廚 房 俯 瞰 陽 光 明 媚 的 朝 東 超 大 後 院。入 讀 名 校 MAGEE 中 學， MAPLE GROVE 小 學，近 YORK HOUSE，CROFTON 及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。投資出租和建築商的令 人難以置信機會！機不可失！

溫西 DUNBAR 區環境優雅 5 年靚屋。地 33 x 130 (4,290 呎)，室內面積 3,003 呎，6 臥 室 + 書 房，3.5 浴。步 行 可 到 著 名 LORD BYNG 中 學 及 Queen Elizabeth 小學，近私校 ST. GEORGE'S、CROFTON HOUSE 及 UBC。硬木地板、間隔寬敞的客廳和飯廳，開放式美味廚房選用高端電 器 ( Wolf & Subzero)，安全保安系統。地庫擁有 2 房 1 廳可出租（配有獨 立門牌） 。朝南後院，陽光明媚，配安全柵欄包圍，毗鄰 CAMOSUN 公園、 社區中心、時尚餐廳、購物交通便。必看！

Cambie Corridor by 女王公園第 3 期，有機會改建為低層柏文。 面對女王公園，景色一流，5 年新屋，約 4,900 呎豪宅，共 7 房和書 房，8.5 浴室，高級建材，高樓底，大量採用木地板和花崗石，中西 式廚房配高級廚柜及電器，樓下有 2 房可以出租的單位。鄰近 OAKRIDGE MALL、餐 廳，ERIC HARMBER 中 學，優 秀 名 校 YORK HOUSE、LITTLE FLOWER，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE’ S 私校，UBC。可攻可守，請即約看!

2018 年 1 月 25 日

明報地產金頁

VICTOR KWAN

關嘉賢

$13,880,000

新盤

604-649-2727

$6,988,000

South Granville 近 1 萬 7 千呎大地

$7,380,000

Arbutus 全新豪宅 大地 50x150

4288 CYPRESS STREET 西區尊貴 SHAUGHNESSY 區，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，4 年新，高級 建材，精心 設計，展示雅緻品味室內面積共約 6,500 呎，地 86X120（10,320sq.ft）共 5 房，書房 ，6.5 浴，包括大型衣帽間，優美公園式佈局花園，超大室內泳池，酒吧，酒窖，電影院，桑拿，蒸 氣浴，地熱，新鮮換氣系統，冷氣，十分鐘步行到名校，YORK HOUSE，SHAUGHNESSY 小學 ，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私學，P.W.中學，U.B.C. 和 ARBUTUS 私人會所，交通方便， 機會難逢，不可錯過。

Arbutus 全新豪宅

79

Ming Pao Property Gold Pages

2335 W. 18th Avenue 西區 ARBUTUS 全新豪宅。俯瞰美麗山景和城市景，街道偏高，環境優雅，坐北向南。地大 50 x 150（7,483 呎） 。室內面積約 4,700 呎。建商精心打造之傑作，宏偉的門廳帶領進入客廳和飯廳，高樓底設計，開放式 格局，全硬木地板。擁有 5 房+書房，6.5 浴。美味中西廚房配有高端品牌家器（MIELE） 。地庫擁有日式茶 房、恆溫酒窖、酒吧、家庭影院、桑拿、蒸汽浴等，地熱、清風系統、中央空調及智能保安系統。擁有安全柵 欄包圍私密性極佳的超大美麗後院，可作休閒憩靜，共醉良朋！近名校 PRINCE OF WALES 中學， TRAFALGAR 小學，YORK HOUSE，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校，UBC。購物交通方便，必看！

$12,770,000

飽覽全溫城市景及海景 13286 呎大地，6168 呎豪宅

$8,500,000

華

哥

溫

西

星期六 2-4 時開放 1199 W. 54th Avenue

2128 W. 22nd Avenue 西區 ARBUTUS 全新華麗高貴豪宅，坐落美麗的綠樹成蔭街道和每年春天都會 盛開櫻花美景之地。近 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 小學，入讀著 名 ST. GEORGE’S，CROFTON 和 YORK HOUSE 私校，UBC。地大 50 x 122 (6,100 呎)，室內面積約 4,140 呎。共 5 房 +書房，6.5 浴。建商精心打造之傑作， 品質保證。採用優質硬木地板，高樓底，開放式格局。美味中西廚房配有高端品 牌家器 MIELE。擁有酒窖、酒吧、家庭影院、桑拿、蒸汽浴等，地熱、清風系統、中 央空調及智能保安系統。擁有安全柵欄包圍私密性極佳的美麗朝南後院，購物 交通方便，必看！

Mackenzie Heights 5351 呎豪宅

$7,488,000

新盤

Shaughnessy 豪宅 大地 14,750 呎

$11,880,000

1428 W. King Edward Avenue 溫西最尊貴區全新重建世界級豪宅，位于溫西最尊貴桑拿斯區，難得大地 100 x 147.5 (14,750 呎)，室內面積約 6,168 呎，華麗堂皇大堂，氣派非凡，典雅而帶有現代 式設計！間隔寬敞明亮，採用高品質雲石和木地板，高級建材和家電 (名廠 Miele)；共 6 房+書房，5.5 浴室，中西美食廚房、地熱、清風換氣系統、空調、電影院、酒吧、酒窖等 等；花園式庭院，朝南後園，陽光明媚，私密性極佳；近名校 ERIC HAMBER、PRINCE OF WALE S 中學，SHAUGHNESSY 小學；入讀 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE ，ST.GEORGE’ S 私校及鄰近 UBC，購物交通方便，頂級豪宅首選！

$ 6,788,000

星期六 2-4 時開放 2638 W. 21ST AVE

2847 W. 34th Avenue 西區最尊貴 MACKENZIE HEIGHTS 區超級豪宅。5,351 呎奢華室內居住面積，坐 落於 59.95 x 130.06 呎大地上。室內共 6 房+書房，7.5 浴。近名校區 POINT GREY 中學，KERRISDALE 小學，ST. GEROGE'S，CROFTON 私校，UBC。高挑樓底，獨 特的室內設計別具匠心復古式裝潢，氣派門庭帶領進入客廳及餐廳，採用優質實 木地板，風格配高質量手工帶來傳統+現代完美結合感受。美味中西廚房配有頂級 廚具及頂級電器。擁有地熱、中央空調、清新換氣系統及保安系統。樓上擁有 4 套 房，地庫配有客房、酒吧、家庭影院、活動室、洗衣房等。購物交通方便，必看!

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新盤

$ 4,980,000

星期日 2-4 時開放 6485 Adera Street 溫西最負盛名的高尚住宅 SOUTH GRANVILLE 區，蔚為壯觀豪宅，坐北向 南，罕有地大 75.50 x 147.60（11,143.80 呎） ，室內面積約 4,353 呎，4 房，保 養好。擁有華麗的主臥套房配壁爐。更新木地板、浴室、廚房和油漆。陽光明 媚 的 家 庭 廳 將 院 庭 美 麗 景 緻 盡 收 眼 底。步 行 可 到 名 校 MAGEE 中 學， MAPLE GROVE 小 學。臨 近 著 名 CROFTON HOUSE，ST.GEROGE'S 和 YORK HOUSE 私立學校，UBC，購物及交通便利。地理位置優越的大地，投 資和建築商最佳的黃金機會！必看！

名校區 大地 11,597 呎

$5,880,000

星期六 2-4 時開放 5788 Highbury Street 西區最尊貴 West Dunbar 區超大府邸，擁有 11,597 呎大地（75x154.63）室內 面積約 5,400 呎，6 間寬敞的臥室+書房，5.5 浴，美式復古裝修風格，高貴典 雅，別有韻味，美味開放式廚房配搭花崗石檯面，門廳超高樓底和開放式佈局 貫穿客廳餐廳，休閑房和小餐廳更將美麗庭院盡收眼底！宅第前坪擁有大面 積綠化花園，地庫擁有一房一大廳加健身房+儲物間。靠近 CROFTON、ST. GEORGE’S 私校，UBC。入讀 POINT GREY 中學，SOUTHLANDS 小學。鄰 近圖書館、社區中心、時尚餐廳、購物商圈，交通方便。勿失良機，必看！

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$4,780,000

星期六 2-4 時開放 5445 Manitoba Street 西區至尊超值高尚全新氣派豪宅。觀看山景和城市景，地大 47 x 113.75 ( 5,346.35 呎)。共 8 房+書房，7.5 浴。採用頂級建材精心打造，風格及溫暖色調給人高貴之氣派，優雅奢華，主層 高挑樓底，氣派門庭。美食中西廚房選用頂級廚具及電器，花崗石廚台，格局完美。擁有地熱、 中央空調、清新換氣系統、保安系統、家庭影院。配有安全柵欄包圍。地庫有 2 房出租單位 (獨 立門牌)，車房屋 配有 2 房單位亦可出租 (獨立門牌)。鄰近 ERIC HARMBER 中學 IB 班、SIR WILLIAM VAN HORNE 小 學，入 讀 優 秀 名 校 YORK HOUSE、CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 私校，UBC。鄰近渥烈治商場、加拿大線捷運站以及伊麗莎白女王公園僅幾步之 遙。購物交通方便的最佳組合!

80 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 1 月 25 日

VICTOR KWAN $3,688,000

Kitsilano 全新屋

關嘉賢

星期日 2-4 時開放 2765 W. 15th Avenue

西 區 KITSILANO 黃 金 地 段，環 境 優 雅 全 新 靚 屋，坐 北 向 南！入 讀 KITSILANO 中 學，CARNARVON、TRAFALGAR 小 學，近 著 名 ST. GEORGE'S 和 YORK HOUSE 私校，UBC。地 33 x 122 (4,026 呎)，室 內面積約 2,891 呎，4 房，4.5 浴+2 半浴。建商精心打造之傑作，品質保 證。採用優質木地板，高樓底，開放式格局。美食廚房配花崗石櫥台，頂 級廚具及電器，家庭廳可觀望花園美景及安全柵欄包圍，地熱、清風系 統、中央空調，安全保安系统。購物交通方便，必看!

$6,480,000

大地 10,967.8 呎

604-649-2727

$5,280,000

大地 5,950 呎

$2,880,000

Point Grey

星期日 2-4 時開放 4586 W. 8th Avenue

749 W. 64th Avenue 西區至尊超值高尚全新氣派豪宅。坐北向南，地大 43 x 138.38 (5,950.34 呎) ，室內面積約 4,985 呎。7 房+書房，6.5 浴。高挑樓底，氣派門庭，優質實木地 板，美食中西廚房選用頂級廚具及電器和花崗石廚台。擁有地熱、中央空調、 清新換氣系統、保安系統、家庭影院、有客房，配有安全柵欄包圍。車房屋配 有獨立門牌，亦可出租。鄰近 CHURCHILL 中學 IB 班、LANGARA 學院及高 爾夫球場。近 CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 私校，UBC。到渥烈治 商場、加拿大線捷運站以及大統華超市，購物交通方便的最佳組合。超值必 看！

新盤

明報地產金頁

$5,180,000

西區 POINT GREY 黃金地段，投資者或建商的超值最佳機會，地 33x115 (3,795 呎)，室內面積約 2,253 呎，5 臥室，3 浴室。最佳學區位 置近 QUEEN MARY 小學，WEST POINT GREY ACADEMY，入讀名 校 LORD BYNG 中學，私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE， YORK HOUSE 及 UBC。高樓底，新屋頂、優質木地板、開放式廚房配 新廚俱電器，朝南後院，自然採光充足。距離購物、海灘幾分鐘路程。 交通方便，請即約看！

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Shaughnessy 大地 90x102

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2659 W. 35TH AVE.

溫西 S.W.MARINE 高尚住宅區。坐落大地上 61 x 179.8 (10,967.8 呎)，室內面積約 2,400 呎。4 間臥室 2 浴。6 新屋 頂，5 新熱水箱。入讀名校 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學，近 CROFTON 及 ST.GEORGE'S 私校，UBC。鄰近 購物食府交通方便，環境優美近名校的首選，千萬不要錯 過，投資出租和建築商的令人難以置信機會! 請約看!!

Kerrisdale 投資佳音

$3,150,000

星期日 2-4 時開放 4888 Pine Crescent

西區 MACKENZIE HEIGHS，坐北向南，罕有大地 60X130（7,800 呎） 投資者和開發商的絕佳機會，室內面積約 3200 呎，共 4 房 2.5 浴，保 養一流，實木地板，寬大客廳和飯廳，環境優美，近名校 POINT GREY 中 學，和 QUILCHENA 小 學，私 校 CROFTON，ST. GEORGE'S， YORK HOUSE，U.B.C.和商場，已有設計圖，可建約 5200 呎，你的夢 想新屋，難得機會，不可錯過。

Cambie 投資佳音 大地 47.15x125 呎

$3,588,000

4 單位 3709 呎 性價比高

西區 SHAUGHNESSY 區，投資出租和建築商最佳機會的優秀物業。 觀看山景、QUILCHEAN 公園，街道偏高，周圍豪宅林立，綠樹成蔭。大 地 9,218 呎( 90 x 102 )，更新 5 臥室+3 浴。新的美食廚房和新的屋頂， 寬敞的客廳和餐廳。入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學， PRINCE OF WALES 或 POINT GREY 中學，近名校 YORK HOUSE、 ST. GEORGIE'S 和 CROFTON 私校，UBC。近 ARBUTUS 俱樂部、公 園、購物交通便利，到市中心購物只雖數分。地庫擁 2 臥室可出租，機 不可失。必看！

$2,388,000

樓花轉讓

$768,000

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溫 5707 Elm Street 西區 KERRISDALE 區投資和建築商絕佳機會 。毗鄰人氣旺地 KERRISDALE 社區，入讀著 名 POINT GREY 中學，近 KERRISDALE 小 學 ， 臨 近 名 校 CROFTON HOUSE， ST. GEORGE'S 私校，UBC。地 47.10x117.67（5, 542.26 呎） 。步行可到銀行、餐館、超市等所有 生活必需地點，交通方便。必看！

新盤

$2,398,000

230 Peveril Avenue

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$2,580,000

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742 E. Hastings Street 最佳投資温哥華市中心商業和住宅物業 。共 3 層+土庫共約 8,000 呎。兩個商業 鋪+10 房。極具發展潛力，千萬不要錯過， 抵買！詳情請聯絡關先生 604-649-2727 查詢。

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SOLD 4328 Cypress Street

511 2220 Kingsway Avenue

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Cambie Corridor by 女王公園第 3 期，有機會改建為低 層栢文。地 5,893.75 呎，投資者難得機會。毗鄰伊麗莎白 女王公園及 HILLCREST 公園，社區安逸寧靜，走路到社 區中心休閒生活一應俱全。現屋擁有 2,180 呎，3 房。入 讀 ERIC HAMBER 中學，WOLF 小學。近 YORK HOUSE 、ST. GEORGE'S、CROFTON HOUSE 私校及 UBC。交 通方便, 近天車站及 OAKRIDGE 購物中心。必看!

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温東最值得自主或投資大屋物業，罕有共 4 單位，10 房，6 浴，室內面積 3,709 呎，大地 33 x 155 ( 5,115 呎) 。保養一流，新油漆、地熱和電熱，花園式庭園。位置 方便，幾步之遙到喜士定公園、圖書館、社區中心、時 尚餐廳、購物商圈、交通方便！入讀 Dr. A.R. LORD 小 學，TEMPLETON 中學，朝南後園，陽光明媚。租金潛 力巨大。請即約看！

新盤

$3,880,000

SOLD 5845 Wiltshire Street

$8,980,000

售出！ 內 天 一 6288 Ash Street

2316 W. 21st Avenue

SOLD 6011 Adera Street

$7,088,000

SOLD 6850 Beechwood Street

$5,500,000

新盤

LD O S JUST 售出 3 周內

坐 落 於 南 素 里 白 石 鎮，享 受 幽 靜 無 敵 全 海 景 和 GULF 令人難以置信的機會位於溫西 ARBUTUS 區物業，環境 ISLANDS、溫哥華島、華盛頓州景色。地大 63 x 113( 7,119 ) 優雅，陽光明媚的朝南後院。靚大地 50 x 122（6,100 呎） 呎，室內面積約 4,276 呎。彎曲的樓梯，擁有全景露天陽台， 。室內約 2,310 呎，5 房+浴室，新的熱水箱、屋頂。入讀 配落地大窗，陽光明媚，5 間臥室，5.5 浴，超大開放式廚房配 PRINCE OF WALES 中 學 ， TRAFALGAR 和 廚具電器及花崗岩櫥台。地庫擁有 1 房 1 廳可出租。靠近海 CARNARVON 小 學，近 著 名 ST. GEORGE'S，YORK 灘和海濱的商店和餐館、學校、交通方便。輕鬆享受度假風 HOUSE 和 CROFTON 私校，UBC。購物、交通方便的最 佳組合。投資出租和建築商最佳機會，機不可失！必看！ 格式的生活，千萬不要錯過擁有的機會！請預約！

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位於溫哥華東區 KENSINGTON GARDENS，由著 名的開發商 WESTBANK 建造。是一個綜合的城市 社區，由三座獨特的大廈組成，公園和廣場相連的 住宅平台。室內面積約 894 呎。2 房 2 浴，寬敞的陽 台，美食廚房選用頂級廚具及電器。距離 NANAIMO 天車站、時尚餐廳、鐵道鎮購物區，僅幾步之遙，生 活十分方便，位置優良，機不可失！不要錯過！

Point Grey

$8,388,000

D L O S 4498 W. 7th Avenue

$9,688,000

SOLD 6907 Laburnum Street

Dunbar 全新豪宅

$5,680,000

SOLD

4333 Kevin Place

明報地產金頁

2018 年 1 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

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2018 年 1 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

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溫博團隊 地產精英 穩博根基 穩操勝券 4722 Drummond Drive 溫西 $16,388,000

4777 W. 2nd, 溫西 $16,688,000

4786 Drummond Dr. $14,880,000 新價

溫西 Point Grey 區，坐 北 向 南 38,717 呎 超 級 大地，87 年屋。

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579 ST. GILES ROAD 西溫 $4,788,888

2438 W. 49th Ave $3,188,000

位 於 西 溫 Glenmore 區，2016 年 新 屋，13,284 呎地，室內面積 5,111 呎。 一共有六房七廁：上有四套房連陽 台，下有兩房可作客房用途。另外亦 設有電影娛樂房，酒窖和小酒吧。如 有查詢，請電陳生 604-341-6168。 或雷小姐 778-996-2309。

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溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街近 Balsam 街安靜地段、坐南向 北、60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為理想、現為三層舊屋、室內面 積 3,158',樓上兩房、主層兩房、地下室康樂室及一臥房、現業主自住、亦可成交 後租住六至九個月、若拆建新屋、屬 RS-5 建築用地、可建 4,392'室內面積、可 步行至附近的 Maple Groove 公園、著名 Magee 和 Maple Groove 中、小學、鄰 近著名私立名校：Crofton House 女校和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或 卑斯大學。可建新屋、可出租投資、可翻新自住、既可攻亦可守、超值價錢、請即 電約參觀、勿失良機！

#622-9399 Alexandra Road, Richmond $599,000

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811 - 8988 Patterson Road 列治文 $538,000

新盤

D D L L O O S S 列治文 Mayfair 屋苑，2 房 2 厠 940 呎 Penthouse，9 呎樓底，連兩車 位及一儲物櫃。鄰近商場，超市，公 車站。請电陳生 604-341-6168 或 雷小姐 778-996-2309。

10504 Shepherd Drive 列治文 $1,499,000

溫西

新盤

新盤

403-9388 Mckim Way, Richmond $699,000

温西 Point Grey 絕頂名人富豪住宅區、面對三千多萬名人超級豪宅，座南向北 38,200'超 級大地、前面地濶 100'、背有靠山因向南地勢較高，主要賣地、1935 年份屋。可拆建 17,000 多呎新屋,有後巷、日後可建車房屋。十分鐘可步行到著名 Locarno 海灘，Jericho 公園、五分 鐘開車到卑詩大學及高爾夫球場、附近西十街超市銀行商户十分方便、十分鐘到市中心。

列治文 West Cambie 區兩房栢文，頂 層 12 呎高樓底，兩房、室內面積 706 呎、170 呎陽台，两年新、優美公園景 觀。無敵設施包括游泳池，健身室，籃球 場。連一車位及一儲物櫃。交通便利，購 物方便。請电陳生 604-341-6168 或雷 小姐 778-996-2309。

Concord Garden 第二期: 533 呎，一房 一書房全新單位。70,000 呎豪華會所，設 有游泳池，保齡球場，健身室，私人影院 等給住户響用。亦鄰近八百伴中心，超 市，Aberdeen 天車站和公車站。隨時入 伙。如有查詢，請電陳生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。

6971 Dunsany Pl. Richmond $3,480,000

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位 於 列 治 文 West Cambie 區。2003 年 份 屋。佔 地 約 4596 呎。室 內 面 積 2659 呎，9 呎樓底。三房三廁可給自 住。二樓還有一套房一廳可作出租用 途，月入大概一千五百元。雙車房和後 院 一 共 可 停 泊 六 輛 車。Walmart, Lansdowne Mall, 天 車 站 亦 只 需 幾 分鐘車程。請電陳生 604-341-6168。 或雷小姐 778-996-2309。

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精選樓花轉讓 投資或自住、千載難逢好機會! ＊溫哥華市中心黃金地段、最著名搶手三 A 商住大廈 高層： 439 呎、459 呎 3 個單位向東和向西景色迷人 $59 萬起 ＊列治文最大型著名發展商第二＆三期樓花大量單位： 533 呎單房 - $40 萬起 748 呎、1000 呎兩房 - $59 萬起 THE ARC Northern False Creek 位次溫哥華 BC Place 一旁的一幢 29 層大樓，將成為從 Cambie Bridge 進入 Downtown 的新地標。

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2018 年 1 月 25 日

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2018 年 1 月 25 日

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新

4838 Belmont Avenue

$28,000,000

華麗的莊園。位於溫哥華西尊貴 Point Grey 區，自成一國，坐擁醉人水景及山景，超大的屋前茂盛花園設有環迴行車路，氣派萬千。 佔地超過 35,500 平方呎，豪華室內面積超過 8,100 平方呎。讓人一見傾心的宏麗門廳，設有多個天窗及雙層高樓頂客廳。寬大宴客 飯廳和家庭室/影音室。精美廚房帶有中式炒鑊廚房和早餐廳。正層有兩間客臥房。樓上有四間寬大臥室包括寬敞主人套房設有私 人辦公室。室內泳池帶熱水池和溫室區。樓下設有保姆套間和康樂室。連屋兩車停車庫和空調。只需駕駛短路程便可到達 UBC 大 學，高爾夫球場及多個海灘。著名私立及公立學校校區。

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1416 Acadia Road

$18,980,000

2707 Point Grey Road $19,980,000

自成一角，典雅居庭。卑斯哥倫比亞大學區富濃厚法國色彩的 超級豪華 大宅。正層的主要房間寬敞明亮， 自然光線充足。樓上有 4 間臥室，包括一個新裝潢的主臥室帶有浴室和大型衣帽間。優美花園，公園式佈局 超大庭園，可欣賞 Pacific Spirit 園林及 Acadia 小溪。樓下設有一房套間及酒窖。保姆套間設獨立出口，另設 有獨立開放式套間。數分鐘車程便可到達 UBC 大學校園，高爾夫球場和多個海灘。真正能讓您引以為榮! 即買即可入住！

位於有” 黃金海岸” 之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的 豪宅。海濱物業，坐擁優美的水景，山景及城市景。瑰麗堂皇的圓形設計門廳， 特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然光充沛。精美廚房設有天窗及 用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有三間臥室加兩 間書房（可作臥室)包括主人套房設有私人平台。多個屋頂平台增添戶外空 間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。

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4741 West 2nd Avenue

1238 Tecumseh Avenue $12,888,000 宏偉經典的莊園。這一間獨特的家族莊園，位於第一桑那斯區心臟地段， 是屬於 Heritage B 級別物業並完全重修。精心設計，展示雅緻品味，室內 超過 10,000 平方呎，正門有蓋停車路氣派萬千，宏麗門廳設有巨型壁爐 及紅木樓梯，高挑樓頂，傳統風格的客廳與飯廳對門設計，時尚的廚房，5 間 寬 大 臥 室，含 鉛 玻 璃 窗，茂 盛 的 花 園，新 水 電 工 程。毗 鄰 South Granville 購物區，藝術畫廊及短車程便可到達市中心及多間著名學校。

$13,980,000

罕有的瑰寶！Point Grey 非常罕見極品私人府邸。室內面積接近 8,000 平方呎，優美大地超過 25,000 平方呎。坐 擁水景及北岸群山美景。正層寬敞客廳設有太陽室、飯廳、家庭室、明亮廚房設有早餐廳及 兩間臥室。樓上設有四 間臥室、書房及太陽室。地下室設有康樂室、遊戲室、室內泳池、水吧及另一間臥室。兩個連屋車庫可停泊兩輛車 及一輛車，特大後花園。短車程可達 UBC 大學校園、UBC 高爾夫球場、Spanish Bank 和 Locarno 海灘及遊艇會。 投資最佳良機，可作增值物業或建造全新豪宅。潛力無限!

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新

1374 Laurier Avenue $9,988,000

1388 West 54th Avenue $5,240,000

5137 Angus Drive $3,980,000

First Shaughnessy 第一桑拿斯區富有傳統英國特色的豪華府邸。公園 式佈局庭園大地 100'x200'。設有環迴行車路，朝南日式後花園及帶有圍 欄；正層設有鑲嵌圖案木地板，時尚美食廚房和超大陽台。樓上設有 4 間 臥室。臨近 South Granville 藝術畫廊各式商店及食肆。鄰近著名頂級私 校 York House 小學和 Little Flowers Academy 及 Shaughnessy 公立小 學。短車程可到達市中心。真正是第一桑拿斯的珍寶!

位於尊貴的 South Granville 區，富特色建築精品房屋，64'x129.9'明亮 西南角地，屋前後均設有地暖行人路，車庫可停泊 3 輛車。華麗門廳有 花崗石地面，家庭室設空調，寬大廚房附設花崗石檯面和精心訂製的木 櫃。頂樓設有 3 間寬大套房包括特大主人套房備有衣帽間。地下室大型 跳舞廳/康樂室附帶水吧，設獨立門口和衣物儲存間，褓姆套間有洗衣 房。銅去水道，鋼製屋樑及圍欄花園，South Granville 真正的珍寶。

Quilchena 區街角地物業，地 48.75'x120'，正等待你把 它推毀及建造全新房屋，現在已經有 3,732 平方呎的新 屋 建 築 計 劃 書。臨 近 Quilchena 公 園 和 全 新 Arbutus Greenway 綠花小徑，優質私校和公校林立，請把握這 個黃金機會。

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2018 年 1 月 25 日

President's Club Diamond Master Medallion

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16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 30 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club

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6138 Adera Street $10,980,000

1880 SW Marine Drive $14,800,000 非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！典雅豪華室內空間超過 7,600 平方呎。演繹夢幻般的堡壘，展示 眾多石頭，河溪，噴水池及優美的庭園風景。全屋採用最高質素的材料，主樓設佔據整層的典雅主人套房， 另有兩間臥室。夢幻廚房設有高端電器及島型料理桌。設計獨特開放式的明亮客廳如室內小橋，跨過淙淙 流水！超大型的辦公室，遊戲室及酒窖。另一座房子設孩童區帶有健身室和客房。

South Granville 珍藏之瑰寶。76.5'x192.88'茂密花園超級大地。寬大 室內面積超過 7,200 平方呎，舒適寬敞。設有 6 臥室及 5.5 浴室包括 主人房設有寬大衣帽間。坐落式客廳設有書房，明亮舒適飯廳可欣賞 花園美景，高樓底家庭室設有早餐區。寬大康樂室及遊戲室。設有車 庫可停泊四輛車，包括連屋雙車房及獨立雙車房。Maple Grove 小學 和 Magee 中學校區。鄰近各式餐館及商店林立的 Kerrisdale 區。

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3333 SW Marine Drive $5,480,000

3688 East Boulevard $14,689,000

獨特而顯赫！這座富有西岸時尚特色的物業由獲獎公司 Dialog 的著名建築師 Alan Boniface，從內至外全新精心打造。風景怡人的私人街角地，流水潺潺的 小溪穿梭在日式花園裏。通過取材，石雕、混凝土、木材、鋼材、玻璃及多個大 型平台、青葱的景致和大量的天窗，平衡自然和諧。令人讚嘆不已！超過 2,800 平方呎寧靜生活空間，設有高端電器、定製木工、拋光混凝土地板、白色大理 石浴室、商業玻璃幕牆等。樓下設有大型多功能房間。必須親身體會！臨近著 名私立學校 Crofton House 和 St George’ s。短車程可到達 UBC 大學。

Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾 夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木 櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆，特 大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有 娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！

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“Penthouse 單位”

3801- 488 SW Marine Drive $2,280,000 無限美景！著名 Marine Gateway 頂層單位，可飽覽菲沙河，列治文及溫哥華東西區美景。室內 1,297 平方呎，共 2 臥房，開放式廚房，多個景觀平台共 950 平方呎，一個超大儲物櫃，及左右式雙停車位，地 點優越，生活方便，毗鄰加拿大快線天車站，大統華超市，Cineplex 電影院，銀行及各式餐館，數分鐘車 程可達列治文，機場，Langara 高爾夫球場及 Langara 校園，真正最佳地點。

3980 Cartier Street

$8,600,000

著名 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚 尊貴地段，新裝修豪宅坐落 於接近“正方形”平坦大地上(100 x 99.62 x 99.99 x 99.62)，9,958 平方 呎。設有 5 間 臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳、飯廳、家庭室及書房。 時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室、遊戲室、辦公室及貯藏間。室內 實用空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名 店街。區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。

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列治文

周六 2-4 時開放

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城市生活！位於 West End 區。鄰近市中心的購物區和電影 院，您可以於 Yaletown 用餐或於夕陽下沿着海灘漫步，公寓 管理完善，899 方呎，有 2 間臥室，1 個停車位，1 個儲物櫃和 一個陽台，公寓大樓已造防漏及翻新工程，設室外游泳池、熱 水浴、健身房，會所和花園供您享受，有寵物和租賃限制。

311-7168 Oak Street $810,800

412-9500 Odlin Road $768,000

西南朝向寬敞 2 臥室加兩衛浴拐角單位。接近 1,100 平方呎，舒適寬 敞。特大廚房設有大量廚櫃、儲物空間及早餐廳。位於大樓的清淨方 向，鄰 近 Marpole Oakridge 社 區 中 心，可 步 行 至 Sir Winston Churchill 中學及 Sir Wilfred 小學。短車程可達 Langara 高爾夫球場、 渥烈治中心及列治文。附帶相連並排停車位及一個儲物櫃。有飼養 寵物及出租限制。最優越的地段！容易約看。

由屢獲殊榮的建築師 Robert Ciccozzi 設計，及著名的 Polygon 建 造，罕有朝西南向 3 間臥室 2 衛浴的角落公寓房。室內 1,048 平方 呎的舒適居住環境，位於頂樓，陽台俯瞰庭院美景。美食廚房帶有 不銹鋼電器和花崗岩櫃檯。設施齊備包括健身房，俱樂部會所和 訪客套房。位於市中心附近的沃爾瑪，時代坊，Lansdowne 購物中 心和各式餐館。1 停車位和 1 貯物櫃。成交快！請火速行動。

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2018 年 1 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

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Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

CORPORATION

從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬

604-266-8989

1 9 9 2 - 2 0 1 6 年連續 2 5 年獲得金牌經紀獎及連續 2 3 年獲得首 1 %經紀獎

*大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

1625 Matthews Ave, Van. 1

$12,680,000

罕有！罕有！第一桑拿斯超级大地 约 16,350 平方呎。现在 是第一桑拿斯唯一政府批出可重建的大地。已有设计图 纸和政府批准土地发展许可证。将可以重建超过 9,000 平方呎，楼高可达 46 呎的四层超级豪宅。将可建造你梦 想的华夏豪庭！！

4010 W 34th Ave, Van. 5

$6,880,000

1320 W 33rd Ave, Van.

$3,980,000

2

坐落在 Shaughnessy 尊贵名区，保养良好。大地 70'x125'约 8750 呎，室 内 3400 呎，间格实用，明亮，特大客厅，硬木地板。楼上 3 房 2 浴。向南花 园，直对 VanDusen 植物园。名校网：Eric Hamber 中学，Osler 小学，近 各大私校 Vancouver College，York House 和 Little Flower。地理位置优 越，生活方便，周围豪宅林立，极具投资价值和增值潜力，不可错过！

新價

新價

$4,980,000

$6,380,000

3

位于最著名的溫西名校網 Quilchena 區，大地 60x120，室內超過 4300 呎，共 5 房 7 衛，非常優雅和豪華現代設計，精美的大理石地板，巴西桃 木地板，施華洛世奇吊燈，11'呎高天花板。地下室設有一個特大娛樂室， 家庭影院，蒸汽/桑拿房和一臥室。A/C，HRV，高端櫥櫃和高級電器，4 輛 車 庫。近 PW 中 學，Shaughnessy 小 學，近 名 私 校 York House，Little Flower。生活交通極為便利。

2351 W34th Ave, Van.

5651 Mackenzie St, Van.

6

4310 Maple St, Van.

$ 8,580,000

7

1 月 27 及 28 日（周六、日）2-4 時開放 罕见无敌海景！温西 Dunbar 名区，全新西海岸现代风格豪宅，坐南朝北，幽静 内街，地大 6512.5 尺，室内超过 4000 呎，5 房 6 厕。Trillium Project 西人名建 商精心打造，Peter Rose 名设计师独特高品位建筑设计！豪华的室内装修， 精装手工，自然光线充沛，配有中西厨房，书房，恒温酒窖，电影院，桑拿房以 及健身房。交通方便，入读名中学 Point Grey 和 Southlands 小学。近名男女 私校 St. George's 和 Crofton House，近 UBC。

暗盤

8

超靚大地 39.40x230.80 約 9093 呎。溫西 Kerrisdale 中心地段，6 年 新，高級建材精緻手工，高品味設計，名貴燈飾，地熱，精緻廚房。高 端 名 牌 電 器，步 行 可 至 Kerrisdale 小 學 和 名 中 學 Point Grey 和 Crofton 私校，近 41 街購物商圈，各大高爾夫球場，交通方便，直達 UBC。機會難逢！

2007 W29th Ave, Van.

1041 W 55 th Ave, Van.

$ 10,880,000

$9,680,000

9

1 月 27 及 28 日（周六、日）2-4 時開放 温西 South Granville 尊贵地段三层豪宅，四年新屋，占地 12,821 尺，室内 6,934 尺。正层 20 尺高楼底，入口大堂，气派非凡，高级建材，实木地板，云 石台面，中西厨房一应俱全，名牌电器，设有冷气，换房风系统，保安系统。 全屋 6 房加书房 8 厕，楼上 4 大套房，地下室特大娱乐室，家庭影院，1 睡 房，恒温酒窖，桑拿房。4 车库，私家车道。近名中学 Churchill，小学 Osler， Langara 学院。近高而夫球场，购物，交通便利。不可错过。

新盤

11

华丽，精致，独树一格大豪宅，坐落于 Quilchena 尊贵名区。超级大地 80x120/ 96, 约 10,828 平方尺，室内超过 6000 平方尺，设施豪华，精致工艺。12'高天花 板，优雅明亮的客厅和餐厅，主层铺设昂贵范思哲瓷砖。中西美食厨房，高端 Miele 电器，大理石台面。全屋设有中央冷气，换鲜风系统。更设有酒窖，家庭影 院室，游戏室，健身房和桑拿室。美丽的园景花园和 5 车车库。毗邻公园和 Arbutus 俱乐部，近 Shaughnessy 小学，Price of Whales 中学，名私校 York House 和 Little Flower。

1592 Nanton Ave, Van.

$ 8,380,000

Shaughnessy 尊贵名区，宁静内街，保养良好。方正大 地 80x124.90 约 9992 呎，室内超过 5200 呎，内部布 局流畅，宽敞和舒适。特大客厅，硬木地板。园林式美 丽庭院。名校网：Prince of Wales 中学，Shaughessy 小学，近各大私校 York House 和 Little Flower。地理 位置优越，生活方便，周围豪宅林立，极具投资价值和 增值潜力，不可错过！

暗盤

11A

迷人山，水，城市美景！！温西名区的 Quilchena 幽静内街，坐北向南，靓 大地 60x130 约 7,800 呎，室内约 5,400 呎，高级建材精致手工，高品味 设计，美仑美 奂，应有尽有。中西高级厨房，名牌家电。全屋设有空调， 换鲜风系统。美丽园景庭院。可入读名中学 Point Grey 和 Quilchena 小 学，和名私校 York House，可快捷到 UBC 大学和市中心，交通便利。

暗盤

S.W. Marine

$14,800,000

10

高端现代风格的最负盛名豪宅，由 Georgia 获奖名设计师 VictorEric Design Group 设 计。位于高尚名区 Southlands，27,000 呎罕 有大地，室内 10,000 呎，共 11 房间 8 卫，装 修豪华媒体室，酒吧区，台球室，游戏室等 等，室外度假式游泳池，夏季厨房和运动场。 毗邻高尔夫球场，公园，近名中学 Magee， McKechnie， 近 私 校 Crofton House，UBC 大学。一个属于您高品味的梦想之家！

列 治 文 $55,0000,000 罕有投資良機！！ $55,0

$43,000,000

罕 有 103 英 畝 星 級 農 地，核 心 地段，交通八達， 近 高 爾 夫 球 場， 公園，餐館，電影 院。具 極 大 投 資 及發展潛力！

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2018 年 1 月 25 日

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Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

CORPORATION

從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 6 年連續 2 5 年獲得金牌經紀獎及連續 2 3 年獲得首 1 %經紀獎

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電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com 新盤

12

2745 W34th Ave, Van.

$4,650,000

新盤

13

116 W18th Ave, Van.

$3,700,000

新盤

15

3803 W26th Ave, Van.

$6,988,000 1 月 27 及 28 日（周六、日）2-4 時開放

罕有 8400 呎大地，位于 MacKenzie Heights 尊贵名区，名校网。乔治 亚式独特设计，16 呎高挑门厅，螺旋楼梯，硬木地板。宽敞明亮，4900 呎 室内面积，共 7 房 6 卫，楼上 4 套间，楼下 3 房。在 2007 年，更换新屋顶， 厨房，浴室，地板，并在 2013 年在阁楼更换新保温棉。特大后院，双车 库。靠近 Kerrisdale 小学和 Point Grey 中学，Crofton House 私校。快捷 到 UBC，近购物和交通。

新價

16

8467 Cornish St, Van.

$2,970,000

温西 S.W. Marine 区 23 年保养好房，地大 5,421 呎（35x154.9） ，室内面 积 3,257 呎，共 7 卧 5 浴。前屋主做过大装修，地板，中西厨房电器，台 面，橱柜，油漆，洗手间等。楼上 4 间卧室，正层有 1 卧室，地下室带大活 动室以及 2 卧室，超大后院，带 3 车位车库。入读 McKechnie 小学以及 Magee 中学，交通生活极其方便，步行至 Safeway，开车数分钟至列治 文，机场和 UBC。

新價

19

22

8443 Oak St, Van.

2306 W12th Ave, Van.

新價

17

$1,668,000

2309-1331 4839 FrancisWRd, Richmond

$2,200,000

$2,700,000

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$2,998,000

已售出

開發商或投資者的絕佳機會！優越的地理位置！溫西 Marpole 靚區，地大 32.93x115.0 約 3,787 平方呎， 共 3 房 2 浴，間隔實用，地下室設有娛樂室。近名中 學 Churchill，近生活所需，交通方便。

投 资 者 和 建 商 佳 音！温 西 尊 贵 名 区 Kitsilano，街 角 大 地 49.7x125，约 6,212.5 平方呎，坐南朝北，一层平房共 3 房 1.5 卫。全新屋顶，木地板，前屋主曾翻新厨房和洗手间。有冷气系 统。邻近公园，社区中心，交通便利，数分钟可至海滨，近名私校 York House 和 UBC 大学。绝对不容错过！！

503-388 W1st Ave, Van.

902-1277 Melville St, Van.

901 5989 Walter Gage Rd, Van.

景！景！景！180 度无敌 海景及北岸群山美景！UBC 校区高层建 筑，10 年新，特大 1425 呎 2 房 2 浴理想单位。保养如新。室内设 计由获奖设计师设计！开放式设计，高天花板，宽敞的落地窗，硬 木 地 板，花 岗 岩 台 面，高 端 家 电，另 有 特 大 露 台。2 车 位。近 University Hill 名中小学。不可多得！欢迎约看！

新盤

温西 Cambie 靓区，全新自建欧洲风格豪宅，地大 33x122，室内近 3000 呎，5 房 6 浴，另有 459 呎一房一浴的后巷屋，全屋设计精致时尚，智能家 居。10'天花板，手工精致，时尚硬木地板，美食厨房配备顶级家电，中央 空调。酒窖，楼上 3 房，楼下 2 房和娱乐室。室外设有可享受下午茶的露 台，修剪整齐的庭院。近公园，餐馆，交通便利。精品豪宅！请即约看！（价 格不包括 GST）

名校网，最佳地段，位于温西尊贵名区 Dunbar，屋 主自建典雅豪华大宅，一年新。坐北朝南，幽静内 街，地 大 49.26x130.57 ，约 6456 尺，室 内 超 过 4600 尺。豪华的室内装修，精装手工，豪华灯饰，硬 木地板，花岗岩台面，意大利瓷砖，空调，Miele 高 级 家电。楼下设有娱乐室和家庭影院，酒吧。近名 中学 POINT GREY，名男女私校 ST. GEORGE'S 和 CROFTON HOUSE，近 UBC。交通方便，近社 区中心和购物中心。请勿错过！

20

$999,000

已售出

温西 False Creek（福溪）名区，混凝土建筑，由着名的 PCI，屡 获殊荣的温哥华会议中心的开发商建造。8 年新，851 呎 2 房大 单位，设计宽敞明亮，地热, 高级不锈钢电器和台面。可步行到 著名游艇港，Save-On Foods，Home Depot ＆ London Drugs 和天车站。数分钟车程至市中心，生活极其方便。

新盤

23

4851 Francis Rd, Richmond

$2,100,000

21

$1,618,000

已售出

FLATIRON 是一個非常受追捧的精品建築，每層只有 2 個單位！這個 1264 呎，2 房和 2 衛單位，享有令人驚嘆的海景，Stanley 公園景緻！ 佈置精美，高天花，三面窗戶，高端家電，帶浴缸的大套房，環保地熱 采暖/空氣冷卻系統，太陽房可改作辦公室。1 個停車位和 1 個儲物 櫃。設施包括會所和健身中心。數步之遙至海濱，餐館，城市購物中 心，銀行等等。

新價

25

3771 Oxford St, Burnaby

$2,998,888

1 月 27 及 28 日（周六、日）1-3 時開放 機會難逢！法拍屋！大地 50.39×143.47 約 7229 呎，位于列治 文 Boyd Park 區，鄰近購物中心，社區中心和高爾夫球場，數 分鍾可至海邊和漁人碼頭，單車徑，交通便利，並靠近 Grauer 小學＆ Hugh Boyd 中學。這個室內面積 4000 呎，5 房 6 廁和 3 車庫還沒完成的興建，正在等待您無限的創意設計和臻成。

機會難逢！法拍屋！大地 56.3×143.47 約 8076 呎，位于列治 文 Boyd Park 區，鄰近購物中心，社區中心和高爾夫球場，數 分鍾可至海邊和漁人碼頭，單車徑，交通便利，並靠近 Grauer 小學＆ Hugh Boyd 中學. 這個室內面積 4400 呎，5 房 6 廁和 3 車庫還沒完成的興建，正在等待您無限的創意設計和臻成。

坐落于北本拿比 Vancouver Heights 区全新华丽豪宅，大地 50x122，高级建 材精致手工，高品味设计，美仑美奂，10 呎高天花。中西高级厨房，名牌家电。 全屋设有空调，鲜风交换系统。楼上房间可眺望海景，山景和城市美景，楼上 4 房 3 浴，正层 1 套房，楼下设有 2 独立入口，电影院（可改作另一出租单位） ， 酒吧，2 房出租单位。美丽园景庭院。双车库。交通便利，十五分钟可至 Simon Fraser 大学。

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2018 年 1 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

CORPORATION

從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 6 年連續 2 5 年獲得金牌經紀獎及連續 2 3 年獲得首 1 %經紀獎

604-266-8989 *大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

15-4588 Dubbert St, Richmond

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新價 306- 7708 Alderbridge Way, Richmond 新盤 9420 Dayton Ave, Richmond

$1,088,000 27

列治文中心地段！著名 Oxford Lane 豪华联排别墅！一 年新，1,365 呎，3 房 2.5 浴，设计流畅明亮，宽敞实用， 设有空调，9 呎高天花，配有高档电器的美丽厨房，石 英台面。双车位，靠近学校和公共交通。可步行到沃尔 玛购物中心，购物，餐饮，靠近 Lansdowne 购物中心！ 请即约看！

$598,000 28

已售出

由著名的 Amacon 建造的混凝土建筑"Tempo"，位于 列治文 Brighouse 静中带旺靓区。708 呎 1 房+书房+ 1 浴单位，明亮舒适，间格实用。不锈钢电器，中央空 调，运动中心，室内游泳池，热水浴缸，瑜伽室和派对 室，步行到 Lansdowne 天车站，T ＆ T 超市，Olympic Oval 体育中心，交通便利。

1275-8888 Odlin Cres, Rmd.

$1,498,000 29

已售出

列治文极佳地段，幽静内街，地大 47.9x97.3，5 房 4 厕，屋主自住，保养良好的两层坚固靓屋，间隔宽敞明 亮，高挑入口大堂，旋转楼梯，木地板，5 年新屋顶 和 全 新 外 墙 油 漆。靠 近 公 园，购 物，交 通，半 条 街 至 Howard DeBeck 小学。朝南后院，自动洒水系统。极佳 自住或投资机会！

Maple Ridge 投資佳音！巨大潜力！

列治文中心地帶太古廣場旺舖連租 約 出 售，租 金 $1,350/月，租 期 長。 436 呎，1/2 廁，交通方便，人流多，實 為投資物業的良機。

26400 Block 116 Ave, Maple Ridge

Maple Ridge 罕有三块相连地，约 28.58 英亩，大有潜力等待开发相连地，邻近 33 大型联排 (Townhouse) 区。邻近迷你高尔夫球场和著名 Meadowridge 私校。 絕對不能錯過！ 30 23802 123 Ave, Maple Ridge 31

12250 237 St, Maple Ridge 32

$2,150,000

$2,760,000 $2,76 0,000

7.48 7.48英畝 英畝

9.6 9.6英畝 英畝

(與 12250 237St. 相連)

3188 136 St, Surrey

1160 Collings Rd., Seymour Arm

35

$2,880,000

尽享海天一色，风景迷人而独特的豪华度假村。坐落于 Seymour Arm 的 Shuswap 的 14 英亩大地，拥有 6 个物业，其 中包括 7 个房间的酒店+餐厅，4 间小屋+住宅房屋，酒吧，商业 码头，可作商铺的商业用地，小型飞机降落跑道。周边地区全 年开放的休闲活动，如露营，散步径（附近有两个原始瀑布） ， 划船，雪上活动等等。具有巨大发展潜力，罕有的投资机会！！

36

$4,680,000

南素里最高级 Elgin Park 社区内，高级定制别墅，屋 主豪花三十万装修，全意大利风格。大地 30000 呎， 房子 8000 呎，共 6 房 7 卫，高挑楼顶，高级电器，中 式厨房，全新升级卫生间，专业园艺设计。安静街区， 附近豪宅林立。可入读 Elgin Park 中学。

5761 6 Ave, Delta, BC 39

11.5 英畝 11.5 英畝 出 已售

$23,880,000

极其罕有!!! 45.646 英亩土 地（近 18.5 万平方米） 。土 地位于 TSAWWASSEN 城 区中心地带，大温哥华地区 发 展 最 快 的 城 市 之 一; 此 土地为非常罕见的非省管 保护农地（即 NON-ALR） ； 此土地旁边同性质土地已 获批准开发。紧邻发展成熟 小区及高尔夫球场，发展潜 力 巨 大。现 有 稳 定 租 客 $25000.00/年。

新價 14135 110th Ave, Surrey

37

$3,990,000

12301 237 St, Maple Ridge

$2,780,000

(與 23802 123 Ave. 相連)

$288,000

$1,468,000

已售出

罕 有！罕 有！50 英 畝 土 地。位 於 Maple Ridge，大溫哥華地區發展最快的城市之 一。中心地段，環境優美，私密度高，近娛 樂。RS-3 Zoning。非常難得的投資機會！！

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$1,699,000

北素里靓地段 Bolivar Heights，3 年新豪宅，超大地 67'x 149'，约 9983 呎。室内面积 4589，共 7 房 7 卫。全屋采用高 级建材，气派高挑楼底，中西厨房，全屋地热，空调，高级家 电。楼上 4 套间，特大起居室。正层设有电影院和出租单 位。近购物中心，交通方便，近 James Ardiel 小学和 Ecole Kwantlen Park 中学。

位于最受欢迎的南素里白石镇，Morgan Heights。LG Burton 独具匠心设计的自建屋。精致手工，内饰豪华， 华丽的拱形天花板，10 呎高楼底。地大 4,528 呎，室内 3,953 呎，共 5 房 4 卫。明亮而开放式用餐区，高端家电， 特色酒窖。楼上 4 房，楼下家庭影院，健身房和 1 套房， 独立入口。邻近学校，私校 Southridge，购物区和高尔 夫球场。2-5-10 新屋保养。

8223 Trondheim Dr, Delta

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$1,358,000

已售出

位于 N. Delta 的 Sunstone 環境优美社區，眺望山水美 景，地大超過 4600 呎，室內超過 3500 呎，共 5 房 4 衛，樓 上 3 房。10 呎高樓底，设計簡洁明亮，手工精致，五年前 屋主豪花 3 万重新装修樓下 2 卧室，可作出租單位。樓下 并设有娛樂室，美丽庭院。靠近娛樂中心，中学，商店，圖 書館，交通便利。

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$4,950,000

超级无敌 360 度全美景！！位于 Mission，大温哥华地区发展 迅速的城市，这个占地 5.66 英亩，室内超过 7,600 尺 4 房 5 浴 豪宅，无与伦比的大自然风格设计。美轮美奂宽敞的门厅，开 放式设计，花岗岩台面，意大利砂岩地板，最先进的音响系 统，空调等，户外烧烤厨房，无边泳池。绝对是懂享受生活的 你的梦幻家园。

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