明報地產金頁(加西版) 第1260期 by Ming Pao Newspapers (Canada) Ltd.

第

1260

期

(加西版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

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梅嘉明

買賣首選，家傳戶曉

P.64-66 本周睇樓精選地產金頁電子版

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Fred Moy 604-830-3938 Centre

2018 年 3 月 22 日

P.66-67

金頁精選樓房透視命轉乾坤社區脈動按揭利率金頁速遞金頁家居安居樂業金頁專題

.......................... P.28、46 ................................ P.43 ................................ P.45 ................................ P.47 ................................ P.49 .......................... P.52-54 .......................... P.56-57 ................................ P.58 .......................... P.60-63

RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 CHINATOWN OFFICE：#135-139 KEEFER STREET, VANCOUVER, B.C., CANADA V6A 1X3

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2 Ming Pao Property Gold Pages

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2018 年 3 月 22 日

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4 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

$1,999,000

獨一無二！

$735,000

溫哥華市中心

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$798,000

孖屋式城市屋

周六 2-4 時開放

超級寬敞 4 房 4 浴室柏文，新盤！

令人驚嘆的 4 睡房 4 全浴室角落單位朝向西、北及東，1989 呎寬大室內空間，附設 2 個超大平台（面積超過 1000 呎）！這個美輪美奐的家居設有空調，宏麗門廳，設計師櫥櫃和梳妝台，美食廚房有島型料理桌，石英石桌面，Bosch 不銹鋼電器，樓高 9'，仿木地板和洗衣房。設 3 個停車位和 2 個儲物櫃。屋苑設施好，包括室內游泳池，熱水池，健身中心，籃球和羽毛球場，高爾夫模擬器，遊樂場和休息區。位置適中，步行可到達購物商店，各式餐館，巴士站和未來的 Capstan Way 天車站。不容錯過！

▲ #611 ＆ 612-8633 Capstan Way, Rmd. 列治文中心 $3,288,000

全新 4139 呎豪宅

列治文中心優越社區，量身而建全新豪宅。獨特設計，室內寬大 4139 呎，2 層共 5 房，影音室加 5.5 浴室。開揚設計，正層有套房，樓上包括 2 個主人套房。正層 12 呎高樓底，空間寬敞，超大風景玻璃窗，自然光充足。令人驚嘆的夢幻廚房設 Wolf 及 Subzero 電器，這將會是家庭聚會的焦點。勿失良機，超值價$ 3,288,000 發售。 ▲ 8631 Doulton Place, Rmd. 樓花轉讓

$578,000

1 睡房 1 浴室柏文，新盤！

樓花轉讓

帶空調一房的書房單位，新盤!

Modern 由 Amacon 建造。朝東南向 567 呎，一睡房加書房有空調柏文。客廳設有高級木地板，Bosch 和 Fisher Paykal 不銹鋼電器，特式捲簾，帶全石後擋板的拋光石桌面，雙高級洗碗盤和高效節能玻璃窗。大樓設備包括運動中心，多功能室，園景庭院，花園地帶和兒童遊樂區。優越位置，靠近 Three Bridges 社區中心，海堤小徑，公園和餐館。尚餘 5/10 年房屋保修，1 停車位和 1 儲物櫃。

▲ #706-1009 Harwood Street, Van. STEVESTON 新屋 $3,100,000

全新裝修 2 層式設計，新盤！

全新裝修 3 房孖屋式城市屋，2 層式設計空間寬敞。設有全新美食廚房，不銹鋼電器，石英石檯面，正層大型板塊地板，樓梯和樓上採用灰色仿木地板，新燈具，舒適的石面燃氣壁爐和全新裝修的 2.5 間浴室。屋苑將作全新外部裝修，包括新的屋頂，新窗戶， Hardi-plank 外牆，燈飾，郵箱和正門。屋苑管理也會負責翻新內部窗框。明亮 1513 呎角落單位，設有蓋車位，儲藏室和西南環繞式大露台，適合夏季燒烤樂！中央位置，靠近 Blundell 小學和 Steveston-London 中學。

▲ #2-6871 Francis Road, Rmd.

$1,688,000

全屋靚翻新

量身而建別具特色！

美輪美奐 6 房家庭屋

Chestfield Development 在北 Steveston 區打造了這間高雅豪華的家。開放式哇！！令人驚嘆的 6 房朝南家庭屋，花費超過$25 萬由 Lindan Homes 設計概念設有內置式電梯貫通三個樓層。寬敞 3620 呎屋，足夠讓全家人享用，作專業裝修！美輪美奐，明亮通風，宏麗玄關，客廳設燃氣壁爐，新的入口處可擺放大鋼琴，精美大型廚房設有 Bertazzoni 意大利電器，中間樓層設現代廚房，不銹鋼電器，石英石桌面，全新的炒鍋廚房，新燈飾，新瓷有 4 間睡房和開放式家庭房，巨大遊戲的 5 板風琴式摺門，可直達 430 呎有部磚，高級木地板和兩層均設地熱，4 間高雅翻新浴室設無縫玻璃。室分遮蓋的平台，享受全年戶外生活。您可以在室外燃氣火爐旁邊的吧台享受燒內寬大 3625 呎。間隔好正層有臥室和全浴室，主人套房設蒸汽淋浴烤樂和雞尾酒，同時可欣賞日落、綠化景致和北岸群山美景。通過後院大門直，接進入 McKinney 小學，非常適合有小孩的家庭。每天上下學都不用擔心。你可完善隔音的第六間睡房可作遊戲室！大地 42x155=6522 呎，設雙車以看著你的孩子來回學校，並從你家後院回家吃午飯。如新一樣，無須付 GST。庫，印花混凝土行人道，完全私人的後院設熱水浴池。必看之選！

▲ 10700 Hollybank Drive, Rmd. $950,000 Sunnymede 7014 呎地

2 睡房及 2 浴室柏文，新盤!

▲ 10291 Bryson Drive, Rmd. $1,788,000 公園景和雙車庫 $1,099,000

2 層共 4 房加遊戲室靚屋

Sorrento East at Capstan Village。設有空調 1 睡房 1 浴室 519 呎柏文單位，朝南約 250 呎大平台。配備 1 停車位和 1 儲物櫃。大樓設施好，有室內游泳池，熱水池，健身中心，籃球和羽毛球場，高爾夫模擬器，遊樂場和休息區。中央位置，步行可達購物商店，各式餐廳，巴士站和未來的 Capstan Way 天車站。預計 2018 年夏季落成。

Sorrento West at Capstan Village。設有空調 2 睡尊貴 Sunnymede 區！美輪美奐翻新，保養一流。房 2 浴室 964 呎朝東柏文單位。配備 1 停車位和 1 7014 呎地，位於超級清靜街道。設 Mahogany 紅儲物櫃。大樓設施好，有室內游泳池，熱水池，健木地板，楓木廚房，不銹鋼電器及時尚浴室。2 層式身中心，籃球和羽毛球場，高爾夫模擬器，遊樂場設計，樓上住戶可享用 1 房單位和康樂室，明亮佈和休息區。中央位置，步行可達購物商店，各式餐局，樓上有特大客廳和飯廳區，設有特大風景玻璃廳，巴士站和未來的 Capstan Way 天車站。預計窗，非常整潔，亮麗翻新 2560 呎屋，即買即可入住 2018 年夏季落成。。上選住宅區，鄰近 Ferris 小學及 Richmond 中學。

▲ #1006-3333 Sexsmith Road, Rmd.

▲ #901-8628 Hazelbridge Way, Rmd.

▲ 8900 Carmichael Street, Rmd.

一層式 3 房家庭屋非常罕有！靚翻新 3 房平房式家庭屋，設 2 個全浴室，並排雙車庫和可欣賞 Albert Airey 公園綠化和樹木，如詩如畫的美景！超級保養良好，舒適的木壁爐，主臥室設衣帽間和全新裝修套浴室。明亮的新廚房白色櫥櫃，不銹鋼電器和花崗石檯面。40x109 大地，靠近 Mitchell 小學和 Cambie 中學，居住環境好，優越位置，到列治文中心和溫哥華非常方便。

▲ 3600 Bearcroft Drive, Rmd.

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2018 年 3 月 22 日

2 睡房加家庭室

$649,000

Ming Pao Property Gold Pages

明亮寬敞向南單位

$518,000

Wall Centre

$788,000

一房獨立單位

減

$1,868,000

D L SO 超級寬敞 1426 平方呎柏文

美輪美奐兩睡房一層式 2 房柏文，寬大面積 1426 呎有大量儲物空間，廚房設有家庭室或用膳間。2 間全浴室，超大客廳及飯廳，溫馨燃氣壁爐，9 呎超高樓底，獨立洗衣房/ 儲物室。現屋主悉心打理，正門廚房及家庭室設木地板，朝北有蓋露檯面對優美樹木林蔭街道。大廈管理良好，適合 19 歲以上人仕居住。設有康樂室，枱球室及訪客套間。包括一車位及一個特大儲物櫃。地點適中，位於列治文心臟地帶可步行至列治文商場，Minoru 公園，車站及各式餐館。即買即可入住，勿失良機！

▲ #109-7600 Moffatt Road, Rmd. 超值抵買 $1,450,000

保養一流 2 房加 2 全浴室

特大 1071 呎西南向單邊單位

如新一般寬敞 5 房屋

Sunset Terrace。列治文中心地段，寬敞 968 呎柏文，設有 2 睡房和 2 全浴室。翻新廚房石英石檯面，全屋新油漆，超大洗衣房，朝南的客廳和睡房，1 停車場和 1 儲物櫃。低管理費包括市政府雜費。屋苑保養一流，最近更換新屋頂，露台，管道和圍欄。中央位置靠近列治文購物中心，Minoru 公園，巴士站，天車站，Currie 小學及 Palmer 中學。

WALL CENTRE RICHMOND，擁有無敵水景，特大 1071 呎 2 房 2 浴室向西南單邊美景單位，包括河景，遊艇會和機場景。寬敞間隔，廚房附設用膳區或家庭室。地點方便近天車站，商店及餐館，到溫哥華非常方便。只須付低費用便可享用 Westin 酒店康樂設施包括泳池，健身中心及 SPA。最理想的投資物業，現租約到 2018 年 9 月 30 日，每月收租$1750。

請親臨感受這間寬大 2,520 呎家庭屋，明亮帶空調的 5 房，4.5 浴室並設有 1 房獨立單位! 開放式設計採光一流，高樓底的玄關、客廳和飯廳，時尚廚房與島形料理桌， Jenn-Air 不銹鋼電器，石英石檯面，HRV 鮮風系統，燃氣壁爐，防盜攝像系統，地熱和雙車庫。獨立單位作可協助按揭供款或適合大家庭。尚餘 2/5/10 年房屋保養。位置旺中取靜，只需數分鐘即可到達 Ironwood 購物中心、 Woodward 小學、公園、公車站、Silver City 電影城和 Entertainment Boulevard。

▲ #203-8751 General Currie Road, Rmd.

▲ #1209-3111 Corvette Way, Rmd. 頂層閣樓 $538,000

▲ 11428 Seabrook Crescent, Rmd.

向南後院

$2,488,000

LOTUS

$575,000

D L O S Seafair 7,006 呎地

3081 平方呎全新屋

翻新 2 房角落單位

888 呎 1 房 LOFT 單位

超值售價！位於 Seafair 區室內 2,224 呎，設有 3 房加遊戲室及 3 浴室。靈活間格，面積約 750 呎，設有全浴室及獨立出口，可作為辦公室、獨立套房、藝術或音樂工作室。客廳及飯廳設木地板，客廳拱型天花。屋前及屋後擁有大量停車位，並設有後巷。超大 7,006 呎西南向地，私人庭園。可以建造面積高達 3,351 呎全新屋加車庫。超級好地段，鄰近 Seafair 商場、Hugh Boyd 中學、Dixon 小學、West Richmond 社區中心及公車站。

全新 3081 呎獨立屋，6117 呎大地，向南後院。超級好圖則，客廳、飯廳及家庭室均設有超高樓底，視野廣闊，自然光充足。頂級手工及用料，大量採用雕花裝飾牆線和精巧木工。樓上設有 4 間套房，正層有書房和獨立 1 房單位。最適合作出租，保姆室或給成長中的孩子之用。超大明亮廚房設有島型料理桌和頂級電器。優美庭園，三車庫。位於列治文中心地段近 Gilbert Road，鄰近多間學校及車站。

Melrose Place 頂樓閣樓角落單位，提供 964 呎寬敞明亮空間。客廳和飯廳設有超大窗戶，陽光充沛。新裝修 2 睡房和 2 間浴室單位，全新廚房石英石桌面。其他更新包括入口和廚房新瓷磚，全屋仿木地板，浴室潔具，不銹鋼電器和洗衣機和烘乾機。設 2 個停車位和儲物櫃。位置方便，近巴士站，列治文商場，圖書館，Minoru 公園和著名的 Ferris 小學和 Richmond 中學僅幾步之遙。

獨特超大 888 呎 1 睡房 LOFT 單位，樓高 18 呎。無需採用電梯，可以像城市屋一樣擁有自己的大門。寬敞明亮的客廳配有 18 呎特大窗戶，仿木地板，不銹鋼電器，石英石桌面，1.5 浴室，比 2 睡房有更多的空間。娛樂設施包括室內游泳池，健身中心，屋頂花園，會議室。由 Cressey Development 建造備受推崇的 Lotus 屋苑。列治文中心位置方便，近巴士站，餐廳，購物和步行距離可達一切生活所需。

▲ 9040 Desmond Road, Rmd.

▲ 6586 Francis Road, Rmd.

▲ #304-7760 Moffatt Road, Rmd.

▲ #4-5908 Alderbridge Way, Rmd.

讓客戶留下深刻印象

$23/呎

鄰近溫哥華機場

$21/呎

Mar 18

$1,628,800

D L O S ▲ 10582 Yarmish Drive, Rmd. Mar 12

高級展覽室/辦公室出租

高級辦公室出租

非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留下深刻印象的獨特展覽室及辦公室位置。位於列治文西區與機場之間中心位置。兩層共 5,697 呎，全面翻新，玻璃幕牆高拱天花，木樑，花崗石地面，商業用地氈，接待區，廚房連用膳區及 4 個衛生間。根據租用面積和狀況，可以商討擁有 3 至 4 個停車位置或可以付$75 月租租用更多。全包每月租金$10,900 (gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。坐擁群山美景，機場及飛機跑道景！來往列治文中心非常容易！

位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活面積，有 600 呎至 2,000 呎，租金合理。根據租用面積和狀況，可以商討擁有 1 至 3 個停車位置或可以付月租$75-100 租用更多。商戶可以用特價租用大樓內的大型高級會客室及會議室。全包租金$21-23/呎（gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

D L O S ▲ 1205-5811 No. 3 Road, Rmd.

Mar 13

$469,800

D L O S ▲ #410-5888 Dover Crescent, Rmd. Mar 9 $528,000

D L O S ▲#104-7560 Moffatt Road, Rmd.

8 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

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樓花轉讓

PRESALES

全新樓花優先預覽

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 14. 14. 15.

福溪（特高層）甘比走廊 Bldg W 甘比走廊 Bldg C 甘比走廊 Bldg C 甘比走廊 Bldg C 溫東列治文 Bldg O 列治文 Bldg T 本那比 Bldg C 本那比 Bldg S 本那比 Bldg S 本那比 Bldg S 本那比 Bldg S 本那比 Bldg M 素里 Bldg G

1078 呎 461 呎 570 呎 624 呎 915 呎 1023 呎 832 呎 652 呎 730 呎 602 呎 572 呎 799 呎 747 呎 883 呎 564 呎

$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $

1,789,000 506,000 855,000 936,000 1,289,000 899,000 750,000 598,000 839,000 660,000 660,000 899,000 850,000 845,000 299,000

ASSIGNMENTS

樓花轉讓先進平台

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列治文樓花資訊中心全方位提供專業服務 #1066-8300 Capstan Way Richmond, BC V6K 4B7 新城市廣場 1066 舖

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E 48th Ave

Elliott St E 49th Ave

Sutton Group Vancouver First Realty

604.813.8111

10 Ming Pao Property Gold Pages

Luxury House in Van W $60,000,000

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷人美景，著名建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派，感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。

1115 W58th Ave. Van. $3,990,000

South Granville 地 66 x 120，72 年三層屋，南北座向，約 3373 呎，典雅寬敞，5 房 2 廁，地庫寬大家庭廳與 1 大房，獨立門戶，投資重建與自用皆宜。

2018 年 3 月 22 日

1437 Connaught Dr., Van. W. $15,380,000

高尚地段 Shaughnessy，寬大地 100x151.97，25 年新三層屋，業主自建，南北座向，約 6702 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 8 廁，上層全套房，主層設有套房，地庫 2 活動室及 1 房獨立單位，環境幽雅，著名 Eric Hamber 中學校區，優質自住首選。

1307 W. 41st Ave., Van $3,688,000

Shaughnessy 地 62.9x139.81，78 年二層屋，南北座向，約 2800 呎，4 房 2 廁，下層具潛質 2 房 1 廁獨立門戶單位，環境幽雅，鄰近 Oakridge 購物區及公車站。

1756 W. 61st Ave., Van $5,880,000

2817 W. 22nd Ave., Van $5,688,000

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5626 Elizabeth St., Van W $5,288,000

South Granville 地 50x130，1 年新三層屋，南北座向，約 4380 呎，6 房 7 廁，高級材料與設備，上層 4 大套房，地庫影院及寬大娛樂廳連酒吧與桑拿室和 1 客房，環境幽雅，優質自住首選。

地 43.67x121.92，全新三層屋，南北座向，約 3714 呎，6 房 6 廁，上等用料，豪華寫意，上層 4 房 3 廁，地庫 1 客房及影視室與娛樂室，環境幽雅，鄰近購物區及公車站，自住首選。

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

6062 Fremlin St. Van. $3,668,000

5296 Rhodes St., Van E $3,500,000 Collingwood 地 32.99x166.04，東西座向，38 年三層屋，約 3250 呎，5 房 5 廁，寬敞實用，地庫為 2 房獨立門戶單位，環境幽雅，鄰近公車站，具併購發展潛質，投資與重建首選。

Broadmoor 地 6629.6 呎，3 年新二層屋，南北座向，開揚美景，約 3218 呎，5 房 4 廁，上等材料，頂級設備，豪華寬敞，中央空調，節能水熱系統，環境幽雅，優質自住之選。

Oakridge 寬大地 67x120，54 年三層屋，東西座向，約 3766 呎，5 房 3 廁，地庫沒有間格裝修，環境幽雅，鄰近購物區及公車站，投資或自住皆宜。

7340 Barkerville Ct., Rmd $3,198,000

盤新

周六 2-4 時開放

周六 2-4 時開放 2738 W. 19th Ave., Van $2,999,000

Arbutus 地 33x122，29 年新三層屋，南北座向，開揚美景，約 2468 呎，4 房 4 廁，上等材料，保養如新，典雅寬敞，環境幽雅，優質自住之選，著名 Prince & Wales 中學校區，鄰近 McDonald 街購物區及公車站。

3342 W.5th Ave., Van. $2,880,000

Kitsilano 地 33x110，75 年二層屋，南北座向，約 1632 呎，近年全新裝修，典雅舒適，4 房 2 廁，地庫 2 房獨立門戶單位，鄰近購物區及公車站，投資或自住皆宜。

714 Wilmot St. Coq. $2,450,000 7388 Gladstone St. Van E $2,368,000

地 7475 呎，1 年新三層屋，豪華亮麗，東西座向，約 4,987 呎，7 房 6 廁，寬敞舒適，上等用料，每層 2 千餘呎，設有電影室及 2 房獨立門戶單位，環境雅緻，鄰近購物區及公車站，自住首選。

Fraserview 街角地 46.33 x 125.58，西南北座向，33 年二層屋，約 3524 呎，8 房 3 廁，下層為 3 房獨立門戶單位，鄰近購物區及公車站，環境幽雅寧靜，投資或自住皆宜。

5950 Arlington St., Van. E $2,980,000

闊地 50x122，1 年新三層屋，東西座向，上等材料，約 4139+723 呎，7 房 8 廁，寬敞實用，地庫設有電影室及 2 房與 1 房獨立門戶單位，另有 2 房精美車房屋，環境幽雅，鄰近公車站，合投資與自用。

6174 Oak St. Van. W $1,998,000

Oakridge 區，4 年新四層城市屋，東西座向，約 1735 呎，3 睡房 1 書房 3 廁，高級材料與設備，寬敞實用，前後花園，幽雅環境，地庫 2 個並排車位，鄰近公車站，投資或自住皆宜。

6480 Gladstone St., Van. E $2,768,000

Killarney 地 40 x 120，2 年全新三層屋，東西座向，約 3337+577 呎，上等材料，豪華寬敞，8 房 6 廁，地庫 1 房與 2 房獨立單位，另 2 房車房屋，環境幽雅，鄰近購物區及公車站。

6669 Raleigh St., Van E. $1,988,000 6940 Rupert St., Van. E. $1,898,000 549 E52th Ave. Van. $1,888,000 Killarney 地 40 x 141.08，66 年新二層屋，東西 Killarney 地 4724 呎，59 年二層屋，東西座地 40x122，40 年二層屋，南北座向，約 2950 呎，座向，約 1830 呎，3 房 2 廁，地庫 1 房，環境幽向，約 1828 呎，3 房 2 廁，鄰近 Champain 一手業主，典雅舒適，6 房 3 廁，地庫 3 房獨立門戶單位，鄰近購物區及公車站，投資或自住皆宜。雅，鄰近社區中心及公車站，自住投資之選。 Mall 及公車站，投資重建與自用皆宜。

盤

價

新

7957 Elliott St., Van. $1,868,000

Fraserview 地約 5,645 呎，63 年 2 層屋，東西座向，4 房 2 廁，約 2263 呎，屋頂三年新，鄰近 Bobolink Park，Fraserview golf course。

139 E24th Ave., Van. $2,638,000

地 30x123，特色三層屋。南北座向，約 2500 呎，3 房 3 廁，寬敞實用，近期全翻新。鄰近商店及食肆，交通方便。

新

350 E60th Ave. Van. $1,788,000

地 32.7x108.6，6 年新二層屋，南北座向，約 2013 呎，6 房 4 廁，上等用料，寬敞實用，下層為 1 房及 2 房獨立門戶單位，環境幽雅，鄰近購物區及公車站。

4766 Knight St., Van. $1,743,000

地 33×132 , 21 年 2 層屋。東西座向，約 2710 呎，八房四廁，下層 4 房兩獨立門戶。鄰近購物商店丶公園、社區中心及公車站。適合首次置業與投資人士。

2896 E. Georgia St. Van. $1,588,000 寬大街角地 49.5x110，95 年三層屋，南北座向，約 1850 呎，5 房 2 廁，地庫 1 房獨立門戶單位，鄰近購物區及公車站，投資或自住皆宜。

797 Drake St. Van W. $1,299,000

旺舖連生意轉讓，溫市中心 Drake & Howe 街角旺舖，16 年新， “Drake Market”雜貨零食與 Lotto 銷售店，面積約 1064 呎，暢旺人流，難得投資創業機會。生意轉讓價格另議。

2310 St. George St. Port Moody $1,388,000 地 8701 呎，41 年二層屋，南北座向，約 2345 呎，4 房 3 廁，寬敞實用，地庫 1 房 1 廁，鄰近購物區及公車站，合投資重建。

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Ming Pao Property Gold Pages

12 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

明報地產金頁

Danny Deng

鄧躍

778 808 9288

千萬豪宅專家專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 􀳏 Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀(TOP 1%) 房地產高端市場豪宅銷售專家 RE/MAX 房地產商及投資人專業顧問

西區

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Danny Deng Personal Real Estate Corporation TOP 1%

President's Club 總統會大獎金牌經紀獎

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資料來源：RE/MAX 全球排名溫哥華西區個人銷售第一名

LUXURY HOMES 豪宅溫西 South Granville 極品全新豪宅 6750 Churchill Street $11,888,000

溫西世界級別超級豪華府邸 6162 Adera St $18,888,000

新盤

溫哥華極高層金鑽級豪景住宅 #2501-1775 Quebec St $10,800,000

新盤

溫西 Kerrisdale 區超凡極品大地豪宅 6349 Elm St $12,388,000

新盤

獨家代理

殿堂級超凡品味金鑽豪宅

居高臨下王者風範

超凡極品精心打造

溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫非凡之豪庭氣派，為皇家打造的建築藝術傑作，佔地 11,769 呎，鳥語花香，風景怡人，共 4 層近 7500 呎全新屋，共 6 房 8 浴室。弧型樓梯，宏麗門廳，明亮寬大廣闊的空間。樓上 2 層共有 4 間超大套房，巨型地下室 3300 呎，提供娛樂給家人及朋友，設有康樂室，電影室，桑拿和蒸氣浴室，健身室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待懂得高品味的您！請即與 Danny 聯絡。

世界級別超級豪華府邸，無與倫比。由著名歐洲獲獎建築大師設計，由高端建築師精心打造。奢華的鑽石級別的創意，室內室外都洋溢着超凡品味，頂級品質。超過 7,000 呎的府邸，氣派萬千。佔地近 15,000 呎，自成一角，環境清靜。矗立於享負盛名的 South Granville 區最尊貴 Adera 街道上。優美的庭園，園藝佈局、噴泉灑水及巨大後花園，鳥語花香，景緻怡人。是最高端和豪華的典範－屬無價寶。歡迎真正買家聯絡 Danny 查詢。

溫哥華 Mt. Pleasant 極高層 Sub Penthouse 金鑽級豪景住宅，The Opsal 由著名發展商 Bastion 精心建造，室內共 3,230 呎。擁有無遮擋醉人山景、水景及城市景。這間王者級的居所是與#2502 單位合併而成，寬敞華麗，獨一無二的 3 房加書房和 3.5 浴室居庭。開揚佈局超大的客廳飯廳及廚房設有落地大玻璃窗及相接門可以直達 1100 平方呎超大環繞式露台。經過賣家重量級的打造，整個#2502 單位演變成一個超大主人套房，寬大書房和服裝間；意大利廚房和廚櫃，全屋設有內置音響系統，熱水按摩池讓你可以同時享受陽光與清風。難得有此良機擁有者超凡的豪華居所，請即與你聯絡私人約看。

溫西 Kerrisdale 區超凡極品豪宅，由享負盛名建築商 Paul Grant of Grant 及 Sinclair 精心打造而成，矗立於優美的街道上。佔地 65x342.60 呎，22,269 呎大地，全屋 6,326 呎，設有 4 睡房 7 浴室。樓上寬大 3 睡房加設有 SPA 式套浴間主人套房。地下室設有超大遊戲室/康樂室。另外車庫上剛加建了 200 呎一睡房獨立單位。頂級名校區。請即與 Danny 聯絡約看。

溫西 Shaughnessy 區名校區經典豪宅 1567 W. 28th Ave $6,380,000

4615 Beverly Crescent $6,388,000

溫西桑拿斯區大地尊貴豪宅

溫西 Kerrisdale 區超值大地豪宅 6608 Maple Street $4,360,000

溫西 Oakridge 區豪宅大地 888 W. 42nd Avenue $3,888,000

金鑽豪庭近 1 萬 2 千呎地

新盤

新價

新盤

周日 2-4 時開放

高品味翻新猶勝全新屋

典雅瑰麗猶勝全新屋

溫哥華西區桑拿斯尊貴地段，66x124.9 呎平坦大地，全屋面積超過 3,600 呎。附近著名私立學校林立包括 York House 及 Little Flowers！！全屋共 4 層設有 5 房 4 浴室，剛在不久前全屋由上至下全新升級裝修，時尚風格，全屋配備藍牙。保養極佳，即買即可入住，頂級名校區，生活方便。勿失良機，請即與 Danny 聯絡約看

溫西最尊貴的 Shaughnessy 桑拿斯區！非常罕有美輪美奐，典雅瑰麗，富有喬治亞色彩的建築！於 22 年前全屋重新改建及全面更新，設計時尚，佈局流暢，舒適寬敞。佔地 7,656 呎，室內超過 4,500 呎，共有 6 睡房及 4.5 浴室。家庭室及主人房可欣賞樹木茂盛的園景。環境清幽，鳥語花香，風景如畫。公園式佈局的庭園設有戶外游泳池。可徒步到 Shaughnessy 小學，Arbutus Club，Prince of Wales 中學及多間著名私立學校。勿失良機，請與 Danny 盡快聯絡約看。

性價比高名校大地豪宅

金鑽級街角大地

溫西 South Granville 中心地段，佔地 50×130 呎，3,865 呎高級豪宅。共 3 層設有 6 間睡房，環境幽靜，室內典雅堂皇。高樓底宏麗大堂。佈局流暢，舒適寬敞。鄰近 Kerrisdale 購物區及各式餐館。頂級名校區，可步行至 Magee 中學和 Maple Grove 小學。勿失良機，請速與 Danny 約看。

投資者及發展商注意！溫西 Oakridge 區 7500 呎街角大地，室內共 3 層 3149 呎，保養好，格局流暢，5 層 4 浴室，正層寬大客廳，飯廳和家庭室，翻新廚房和合長者居住的睡房。樓上 3 房 2 浴室包括超大主人套浴室，地下室有康樂室，有遊戲室和客房。近列渥治商場，頂級學校 Jamieson 小學和 Eric Hamber 中學。勿失良機！請即與 Danny 約看!

溫西 South Granville 區超值大地豪宅 1088 W. 49th Ave $4,088,000

温西 Dunbar 區美景名校區豪宅 4725 Blenheim Street $4,688,000

溫西 Quilchena 區名校區建地 2475 Edgar Cres., $3,988,000

溫西 Oakridge 區經典豪宅 341 W. 46th Ave $4,888,000

新盤

周日 2-4 時開放

周六 2-4 時開放

周日 2-4 時開放

新盤

周六 2-4 時開放

頂級風景近 4400 呎豪宅

超值黃金街角 8000 餘呎大地

黃金地段猶勝全新屋

罕有接近5,000呎超大豪宅

景！景！景！溫西 Dunbar 區罕有一年新房，佔地 45.70x113，室內寬大近 4400 呎。共 8 房 6 浴室及 2 衛生間。高跼於街道上享有如詩如畫的美景。設有兩個獨立單位（分別在地下室和後巷屋均設有廚房）！佈局流暢，正層特高天花和開放式設計，高級中、西式廚房。樓上寬大 4 睡房。地下室有客房，娛樂室和自設獨立出口的 2 房單位，設備齊全的廚房和洗衣房。頂級學校區。靠近公園和購物，生活方便！一定要看！請即與 Danny 聯絡查詢。

投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區結實 3 層式房屋， 1950 年代建造，頂層美景盡入眼簾，街角地約 8100 呎， 82.33'x100'。近 2600 呎屋，4 房 2 浴室，可作投資自住或出租，又可選擇建造全新豪宅！黃金物業！鄰近各式餐館，商店，社區中心及車站。步行可達頂級學校 Prince of Wales 中學和 Trafalgar 小學，勿失良機！請與 Danny 查詢及約看。

溫西 Oakridge 區最火熱地段。擁有山景。佔地 52x122 呎，全屋三層共 4,050 平方呎，有 6 睡房及 6 浴室，豪華設備應有盡有，包括空調， HRV 鮮風系統，開放式廚房設有不銹鋼電器，中式廚房，花崗石及木地板，地暖系統，正層 9 呎高樓底，影音室，中央吸塵系統，防盜系統，雙璧爐，四車庫。全屋保養極佳，地點適中。到渥列治商場非常方便，鄰近著名中、小學，加拿大線天車站，Langara 學院，UBC 及女王公園等。來往市中心及列治文非常方便。機不可失，請即與 Danny 聯絡約看。

非常罕有！溫西區富歐陸式彩接近 5,000 呎豪宅，舒適寬敞。共有 9 睡房， 7 浴室。超大地 66×123.02，設有閘門和私人圍欄花園。2011 年全屋翻新，包括廚房，所有高級電器，全新木地板，寬大全新陽台合燒烤爐。2015 年新屋頂，地氈，新窗飾，油漆，新洗衣機及乾衣機等！宏麗大堂採用大里石及拱形天花。弧型樓梯，設有三盞吊燈。三層玻璃窗節源又清靜。生活方便，鄰近多間頂級名校。勿失良機，請與 Danny 聯絡約看。

溫西 Dunbar 區大地極品豪宅 3927 W. 35th Ave. $8,888,000

溫西 Oakridge 全新豪華柏文 Aperture #107-5688 Willow St., $1,880,000

溫哥華翻新投資黄金街角物業 7095 Quebec St., $1,888,000

溫西 South Granville 區大地豪宅 6445 Adera Street $5,688,000

暗盤

新盤

獨家代理

Exclusive Listing

溫西 South Granville 區尊貴地段，樹蔭街道，環境清靜優美，鳥語花香。刁陀式設計，歐籍建築師精心建造，舊條例規劃。佔地 52.35x125.5，室內面積 3699 呎。設 7 睡房 6 浴室。康樂室及大量貯藏空間和連屋雙車房。可步行至 Magee 中學和 Maple Grove 小學。勿失良機，請即與 Danny 聯絡約看。

獨家暗盤著名溫西 Dunbar 區，超級大地 66x130，共 8,580 呎，風水好，坐北朝南方正大地。量身打造全新屋，室內總面積共 5,900 呎。頂級建造，手工精湛。可入讀名列前茅的頂級學府。可步行至最佳私校 St. George's 及 Crofton House。千載難逢，風水豪宅，請即與 Danny 聯絡約看。

溫哥華西區優越地段，豪華柏文"Aperture"。2 房 2 衛 1,595 呎。由著名建築師 Arno Matis 設計，別樹一格，採用木材作層叠式外型設計，是西區特式地標，每戶落地大玻璃窗，天然採光，室內設計豪華簡約，硬木地板，木製廚櫃，晶石檯面，名牌家電，一流地段近一切生活所需。勿失良機! 請即與 Danny 聯絡約看。

投資者或發展商請注意! 溫哥華東區結實翻新三層式獨立屋，最佳地理位置。街角靚地 32.72X109 ，約 3550 平方呎，室內 2215 平方呎，共設有 4 睡房和 3 浴室。於 2010 年翻新，可作出租或投資用途，現有租客。是興建夢想房屋的黃金機會! 生活方便!頂級名校區 Sexsmith 小學及 Churchill 中學。請即與 Danny 聯絡。

2018 年 3 月 22 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

Danny Deng 鄧躍 Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 􀳏 Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀(TOP 1%) 房地產高端市場豪宅銷售專家房地產商及投資人專業顧問 Danny Deng Personal Real Estate Corporation

MBA

778 808 9288 #

RE/MAX

資料來源：RE/MAX 全球排名溫哥華西區個人銷售第一名

精國、粵、英語

TOP 1%

西區

千萬豪宅專家客戶利益滿意保證

President's Club 總統會大獎金牌經紀獎

擁有大量實力富豪買家和強大銷售網絡，銷售特好特快，口碑載道。完美物業代理之典範，買賣物業首選！服務最專業，客戶利益最大化！ www.dannydeng.com email: dengrealty@hotmail.com

Wechat ID：Dengrealty

DEVELOPMENT LANDS 發展用地 4451-4497 Dunbar Street $19,888,000

新盤

溫西河景罕有超大發展建地 8655 Cambie St $43,000,000

新盤

新盤隆重推出--西區 Dunbar 最佳黃金地段 C-2 規劃 Zoning，容積率 2.5，即可建 4 層商住大樓，面寬大 129 呎，樓下可多有更多商鋪，地大總面積 12900 呎，超級高尚社區，可遇不可求，必定快速售出！

投資者和發展商注意! 溫西罕見超級大地 36,198 呎！現有倉庫建築，位置優越，靠近 Marine Gateway 天車站。目前為輕工業用地，有潛質改作商業和住宅雙用途發展地。未來的建築大樓將享有優美麗河景和列治文景！金鑽級投資機會!請即與 Danny 聯絡查詢。

甘比走廊 7 間屋合併銷售

發展土地

總售價$70,000,000 優質黃金投資具發展潛力請致電熱線 LDG Project Marketing 778-808-9288 查詢詳情

優質黃金投資具發展潛力請致電熱線 LDG Project Marketing 778-808-9288 查詢詳情

投資發展潛力合共土地面積 37,861 方呎 FSR 3.75，可建樓板面積 14.2 萬呎

Cambie Corridor 甘比走廊面對女王公園，兩幅街角地合併銷售，佔地共 16,100 平方呎，可建中層公寓 FSR：2.5 以上，叫價$21,000,000

8655 Granville Street $22,888,000

OLD JUST S售出內天 45 530-538 W. 49th Avenue $13,560,000

OLD JUST S 出 3 天內售 400 Block W. 63rd Avenue

優質黃金投資具發展潛力請致電熱線 LDG Project Marketing 778-808-9288 查詢詳情罕有海邊物業投資機會 Victoria 近維多利亞市市中心 $50,000,000

Cambie Corridor 甘比走廊內街，鄰近西 65 街，面對公園佔地，共 33,122 平方呎 FRS 2，總售價$39,900,000

Cambie Corridor

最新暗盤

$13,688,000

● 地22750呎（90x252.78） ● 室內7785呎，建於2007年

●西溫黃金地點風水寶地 ●西人名師設計+打造 ● 11 戶觀景豪宅預售

7 5638 McMaster Road, Vancouver

$12,688,000

●室內 5472 呎，建於 1999 年，已裝修 ●前院向南，面臨大海

4843 Marguerite St., 14 2263 Eddington Dr, Vancouver Vancouver $7,180,000 $7,388,000

SOLD 20

●地 12766 呎（120x94）

2500-1280 Richards St, Vancouver $6,388,000

4568 W.1st Ave., Vancouver 新盤 $6,188,000

●室內 378 呎，建於 1978 年

●一線海景、山景、城市景

4548 NW Marine Dr, Vancouver

• 溫西 Point Grey 區，一線山景水景城市景 • 土地 5956.2 呎(60 x 99.27)，室內 3999 呎，5 室 6 衛 • BC 頂級公校 Queen Mary 小學，Lord Byng 中學

16 1948 Sasamat Pl.,

Vancouver $7,280,000

新盤

山景水景城市景豪華公寓 1203-535 Nicola St, Vancouver

$10,988,000

•UBC 罕見 22320 平方呎地王（111.6 x 200） •可建 8406.9 呎全新尊享豪宅 •現有房屋 2008 年全新大裝修，5 房 3 衛

• 溫西 Quilchena 區 6 年新高檔 • 土地 12042 平方呎 (90 x 133.8) • 室內 4507 平方尺，3 臥室 6 衛生有景豪宅間 2 車庫 • 土地 8373 呎（65x128.81） • 2013-2016 年由著名設計師設 • 室內 4743 呎，6 臥室 7 衛生間計，室內及花園全新大裝修

●室內 6904 呎，建於 1986 年已裝修

$11,780,000

15 6225 MacDonald St.,

●地 5692 呎（33x172.5）

●地 9300 呎（60x155）

1896 Wesbrook Cres, Vancouver

西溫一線海景豪宅 8 9 2962 Park Lane, West Van.

$10,988,000

•土地 13200 呎（80x165） •室內 5493 呎，5 臥室 5 衛生間 •名設計師打造，大地奢華豪宅

D L O S

• 特大地約 108,900 呎，約 2.5 英畝 • 室內約 13000，2 棟別墅+1 設備齊全馬厩，可養 6 匹馬，2 荷花池塘，跑馬場 • 名師設計，建築大獎，世界級園藝

● 西人屋主設計打造自住豪宅

Vancouver $6,998,000

5584 Churchill Street, Vancouver $10,988,000

● 世界級大手筆 12

• 尊貴 Shaughnessy 區边角风水大地 • 地 19227 呎，室內 5793 呎 • 5 室 8 衛，最佳學區

Downtown市中心1511 Barclay St, 18 Vancouver $6,980,000

5337 Elm Street, Vancouver $6,980,000

一線無敵海景山景城市景 3293 Point Grey Road, Vancouver

$9,998,000

D L O S 19

4010 W. 34th Ave., Vancouver

新盤

$6,680,000

• Point Grey 區特大地 7560 平方呎 • 黃金地點，溫哥華近市中心 4323 • 土地 10725 呎（66x162.5） • 全新美景現代豪宅，名設計師傾力打造，山景水景城市景 • 室內 5429 呎，5 臥室 6 衛生間 • 土地 6512.50 平方呎（50x130.25）一室平方呎土地老房 (33x131) • 室內面積約 4000 呎，已裝修 • Kerrisdale 小學，Point Grey 內 4004 平方呎 • Queen Mary 小學，Lord Byng 中學 • 可建近 6500 呎豪宅 •現有房屋 2372 呎，4 臥室 3 衛生間 • 高檔裝修，頂級配備，奢華享受中學 • 近海邊，森林，UBC，Downtown

801-1560 Homer Mews., Vancouver

4580 W. 1st Ave., Vancouver

$5,488,000

$4,988,000

$4,388,000

736 W 48th Ave., Vancouver

$3,688,000

5252 Cypress St, Vancouver $3,980,000

SOLD • 朝南大地 7748 平方呎 (62x124.97) • 溫西 Quilchena 區新裝修豪宅 • 地 3630 呎（33x110） 3623 平方呎，5 臥室 4 衛生間， • 土地 4056 呎（33.8x120)極美山 • 室內 2531 呎，建於 1932 • 室內新裝修景海景年，已裝修 • Oakridge 黃金位置，近 Oakridge • 室內面積 2722 呎，3 臥室 4 衛 • 山景水景城市景 Mall，YMCA，Langara 高爾夫生間 4559 W. 8th Ave, 溫西罕見過萬大地 3029 W. 42nd Ave, 5611 Cathay Rd., Oakridge 全新高檔Penthouse 溫西Point Grey區性價比超高豪宅 702 W Georgia St., 水景山景 33 27 28 30 31 32 34 3521 W.47 Ave, Van. 29 4443 W. 15th Ave, Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver 601-677 W 41st Ave, Vancouver Richmond 5972 Chancellor Blvd, Vancouver

• 著名 Grace 大樓，2600 平方呎整層 Penthouse • 360 度山景水景城市景 • 3 臥室+書房，3 衛生間，3 車位+1 摩托車位，1 儲藏室

• 3 年新，水景城市景極品豪宅 • 土地 3630 平方呎（32.94 x 110），房屋 2547 平方呎 • 4 臥室 4 衛生間 • Queen Mary 小學，Lord Byng 中學

$3,780,000

$3,988,000

• 無敵山景水景城市景 • 豪華公寓 3080 呎，4 室 4 衛 • 2016 年全新裝修

$3,798,000

• 溫哥華 False Creek North 著名公寓大樓 Erickson • 室內面積 2072 平方呎，3 臥室 3 衛生間 2 車位 • 獨立電梯直接到戶，豪華裝修，奢侈享受 • 24 小時看門人，室內游泳尺，健身房，瑜伽房等

$3,198,000

$2,998,000

$2,800,000

$2,199,900

$598,000

Jugo Jugo Juice Juice 溫市中心品牌溫市中心品牌生意轉讓生意轉讓 • 土地 4026 呎（33x122） • 2002 年建，室內 2384 呎。樓上四臥室，頂層觀景大露台 • 就讀 BC 名校 Queen Elizabeth 小學和 Lord Byng 中學

● 地 11913.5 呎（106x112.35） ● 室內 3722 呎，建於 1956 年已

裝修 ● 坐北向南，性價比最好！

• 2 年新豪宅，5 室 6 衛，5 套房 •土地 7942 呎，豪宅 3624 呎

•高挑屋頂，多水晶燈，乾淨舒適

•10 年新 Duplex

•室內 3588 呎，4 臥 3.5 衛

• 全新頂層 Penthouse 1443 呎， • Downtown 天車站 Pacific •土地面積 4455 呎（33x135） • Point Grey 區絕佳地段 3 室 2.5 衛，2 車位 1 儲藏室 Center 入口 • 土地 3716 呎（33x112.60） •室內 2644 呎 • 10 呎高挑屋頂 • 年銷售額 70 萬，淨利潤 •Kerrisdale 小學及 Magee • BC 頂級公校：Queen Mary • 近 Oakridge Mall, Langara 20% 小學，Lord Byng 中學中學 College, Langara 高爾夫會所 • 房租為銷售額的 10%

16 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

明報地產金頁

MARGARET LEUNG REALTY

梁丁海蓉

Independently Owned and Operated

Margaret Leung

手提：604.671.1289 公司：604.263.2823

★★★★★

A wealth of experience

∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 28 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME

www.margaretleungrealty.com

誠懇服務經驗豐富超卓業績 S. Granville 區 6137 Adera St.

3726 W. 35th Ave. $6,680,000

地 76.5' X 125.5' $6,988,000

新盤

新價

南格蘭護高尚區內最為人渴求的物業。坐落於尊貴街道。9600 平方呎平坦大地。叫價包括市政府巳批準圖則。可建約 5800 平方呎豪宅，另三車庫及特大陽台。省去約兩年申批時間。現有保養良好 30 年屋。Maple Grove 小學及 Magee 中學校區。附近多新建豪宅，是絕對罕有的極佳物業。幸勿錯過。月租$8,000

精心設計，極佳工藝。位於登巴區內由歐籍工匠精雕細琢建成的一年新高級豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃及 LG 石英櫃檯面。另中式鑊廚。舒適明亮家庭室直出向南大陽台及後園。上層華麗主人房連豪華套浴及大進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下層有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房獨立套間。每層特高樓頂。近聖佐治男校，Crofton 女校，Point Grey 中學，Southland 小學，UBC，社區中心，商鋪及公交等。非一般新屋可比。

列治文市中心四年新水泥大厦 #1313-7988 Ackroyd Road

DUNBAR 區 5568 Alma Street

$899,000

$4,338,000

S.Granville 區 7338 Angus Dr. $4,288,000

新盤

D L L O O S S D

佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 尺大地座落於優美林蔭街道。3427 平方尺舒適高雅居住面積另加 647 方尺後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。

西區 219 W.63 街 $2,480,000

Quintet 高層西南角。極佳開放式佈局公寓。面積約 1070 呎。大量採光窗戶，室內明亮舒適。兩房二浴。廚房內高級家電，石英枱面，煤氣炉頭。新木板地，新油漆。主人房內有進入式衣櫃。單位內有大儲物室，空調，大露台。公用設施包括室內泳池，健身房，平台小院，俱樂室等。近加拿大線，食肆，列治文中心商場等。欲購從速。

典雅英國喬治風格大宅。位於高尚南格蘭湖區內寧靜 Angus Drive。55x120 呎四平八穩大地。精心優化及保養。新裝修廚房連寬敞餐飲間。樓上四房三衛浴。地庫一廳二臥。近商店，公車線及 Arbutus 綠帶。Magee 中學及 Mckechnie 小學校區。安居樂業首選。

西區桑那斯 1288 W 27th Ave. $4,498,000

西區888 W. 68 Ave. 街角屋 $1,980,000

D D L L O O S S 寧靜街道三臥物業。坐北向南，地勢高。絕佳長線投資機會。屬溫市 RM-8 規劃地段。如與隔鄰物業合併可建城市屋。現租每月$2000。現以地皮價出售。Sexsmith 小學及 Churchill 校區。步行可至加拿大線，商舖及公園。

特享市中心 English Bay 美景 $1,888,000

D D L L O O S S 市中心六年新 1268 呎高級公寓，最佳景觀豪華單位。海灣，遠山及城市景色在主要房間內皆盡入眼簾。絕佳開放式佈局。大明亮客飯廳及廚房，身處其間，美景當前，心曠神怡。廚房用 Miele 及 Liebher 等頂級名牌家電，花岡石櫃台面。兩寬敞睡房,主人房連豪華套衛。另客衛浴，書房及閱讀室。溫馨舒適。大儲物室，空調，高樓頂，木板地等。公共設施包括 24 小時禮賓接待，健身室，會議室，小區庭院，自行車庫，並排雙車位。步行可至商舖，公園，餐廳，海灘等。炙手可熱。欲購從速。#3403-1028 Barclay Street

第一桑那斯優越地段，極佳保養靚屋，地 50'x125'，屋 3,883 呎，佈局理想，雙層高玄關，高挑樓頂。正層寬敞舒適，適合宴客寬大客飯廳，客房，大家庭室連接餐飲間，廚房直出特大向南陽台。上層豪華主人套房連起坐間，另三睡房。地下層娛樂室，睡房，浴室及洗衣房。連屋雙車庫。陽光充足向南後園。近公園、購物、York House College、Little Flower、 Vancouver College 等私校，桑拿斯小學及 Eric Hamber 中學。最合溫馨家庭安居樂業。

Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. $5,788,000

D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本，全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳，配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。

西區 7606 Angus Dr. 約7,000地 $3,280,000

D D L L O O S S Angus 夾 W60 街角 53x130 呎靚地。面對 Arbutus Greenway 。堅實好保養獨立屋。硬木地板。主層寬敞客廳，飯廳，廚房及兩臥。地下層大娛樂室，連套浴客房及另一浴室。近公園，商舖及公交。Magee 中學及 McKechnie 小學校區。往列治文，市中心，UBC 及高球場皆方便。優美社區，自建或投資佳選。

寧靜內街孖屋地，單邊街角屋， 2010 年重本大翻新。包括特大廚房，高檔家電，衞浴設備，新油漆等。樓上四大房。共二浴室。陽光充足花園。一車庫。近 Laurier 小學及 Churchill 中學，天車站及 Marine Gateway 購物中心，戲院等。現租 $2500/月。潛質高，可建孖屋。

Prince of Wales School - 4388 Townley St. $3,988,000

D D L L O O S S Quilchena 區內熱盆。位於優美寧靜街道。大地約 6200 呎。 RS-1 規劃地，可建約 4200 呎新屋。現以低於估值（＄416 萬）叫價急售。原有房屋仍堅固，可裝修自用或出租。在最渴求絕佳地點。步行可至 Prince of Wales 中學，Trafalgar 小學，商店，公交及 Arbutus 綠色走廊。往返 UBC 及市中心亦極方便。

明報地產金頁

2018 年 3 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

陳培準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

10 年經驗連續 8 年最頂級地產局大獎鑽石級經紀，鑽石級大獎 Re/Max Diamond, Re/Max Titan 大獎（鑽石）

英語高價收購舊屋代建新屋精通國、粵、英語

2009-2016 銷售冠軍大獎

2009 - 2016 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2016 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2017 連續 8 年年獲大溫地產局年年獲大溫地產局首首 1% President's Club 大獎

新盤

8352 16rh Ave. 6367 Parkcrest Dr. 東本那比 $1,388,000 北本那比 $2,998,000

新盤

574 E.51st Ave. 溫東 $1,699,000

新盤

7271 Nevis Dr. 列治文 $2,968,000

新盤

Metro Realty

349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層，4311 呎，土庫可以獨立出租，有景，近天車站。 9651 Bakerview Dr. 1361-1369 East Broadway 列治文 $2,990,000 $1,888,000 地 30x120.5，共 3615 呎，12 年新，2 層，5 房 4 廁，正層有 1 單位獨立出租，近中小學，一定要快。

買地送屋

地 33.3x122，33 年新，2 層，共 5 房 3 廁，2369 呎，上 3 房 2 廁，正層 2 房+1 書房出租，近交通，購物。

#36, 8551 General Currie Rd. 列治文 $1,068,000

新盤

新盤新盤地 69x125Saunders 好區， 7 年新 2 層 4208 呎，有 1 房獨立合法出租，近中小學，抵買！！！

全新孖屋，每邊 2100 呎，有 1 泊車位，可以獨立分租，近交通及購物，一切方便。

28 年超大城市屋，5 房 3 廁， 2 層，2014 呎，2 車房，街角單邊，超過 1200 呎花園，光猛安靜內街。

7320 Union St. 2421 Pauline St., #1125, 4000 No.3 Rd. $388,000 北本那比 $1,998,000 Abbosford $4,888,000

星期日 2 至 4 開放地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎，合投資自住或重建，近西區，升值潛力大。

地 79.49x100，街角，4 年新，5 房 6 廁，3772 呎，著名 Broadmoor 區，好區，好學校，正層有 1 房出租單位。

列治文 Aberdeen Sq.1 樓，350 呎，連接天車站，有潛力。

新盤

星期六 1-2:30 開放星期日 3-4:30 開放

地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每套$1400，近名中小學，一切方便，要快。

President's Club

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

買地送屋地 33x111.6，3683 呎，104 年古典舊屋，上 2 房 1 廁，土庫 2 房獨立出租單位，共 2000 呎，合投資或重建。

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名

註冊新屋承建商 2-5-10 新屋保養

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投資良機商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔用大概 6500 呎，可供 170 座位，另有健身中心，月租$3,800，另有 35 個停車位，可改建柏文，超值！

有超好盤花樓，歡迎問價。 1637 W. 61st Ave. 溫西 $4,380,000 新盤

售出地 50X130，1 年新 3 層共 7 房 8 廁 4325 呎，土庫有 2 房合法單位出租，上 4 房 4 廁，4 車房，設計實用美觀，全屋大量採用天然石，近中小學，環境幽美，近交通及購物，一切方便。

550 Kootenay St. 10771 Spender St. 4940 Rumble St. 260 Mundy St.高貴 3369 E. 23RD Ave. 2521 W. 18th Ave. 970 Gale Dr. 溫東 $2,168,000 列治文 $1,998,000 南本那比 $2,488,000 林中心 $1,599,000 溫西 $5,990,000 Tsawwassen $1,299,000 溫東 $2,488,000

新盤

地 33x155（5115 呎），14 年新 3 層 6 房 5 廁共 3377 呎，土庫 1 房獨立單位租$1000，正層可 3 房獨立出租，可以租$2000，合投資或自住。

Woodwards 西區，地 9160 呎，地 55x135，1 年新共 5 房地 8646 呎，27 年新屋，4 房 3 43 年新 2 層共 2950 呎，樓上 3 5 廁 2 層，正層可分 2 個廁，2 層 2500 呎，有裝修，近房 2 廁，正層 3 房+書房，有獨獨立出租單位，中小學。交通購物，鄰近大部分新屋。立出租及洗衣，好盤！

新盤

售出

星期日 2 至 4 開放

10408 Glenrose Dr.

6542 Napier St.

1553 W. 61st

Delta $1,299,000 北本拿比 $2,588,000 溫哥華西區 $4,680,000

新盤

地 33X120，3 層加車房屋，6 年新，主屋上 4 房 2 廁，土庫 2 個單位出租，有景，一定要快，難得好盤。

Arbutus 區，地 50X148.6，共地 60X133，48 年屋，二層 7,430 呎，1 年新，6 房 7 廁，共共 3 房 3 廁 2365 呎，全屋 3 層 4,700 呎，用料上乘，設計大裝修，安靜內街，近學校一流，華人標打，近名中小學。

8079 17th Ave. 5804 Lanark St. 5605 Commercial St. 東本那比 $1,888,000 溫東 $1,398,000 溫東 $1,799,000 新盤新盤新盤

售出地 48x98，4693 呎 8 年新，3 層共 3 房 3 廁，加巨大土庫娛樂房，共 3413 呎，保養如新，有景，近交通及學校

2662 E. 52nd Ave. Killary 溫東$1,799,000

新盤

地 65x122，2 層共 7 房 5 廁， 12 年新，3621 呎，正層有一地 50x130，4 年新 7 房 8 廁，豪房或 2 房單位出租，安靜，有華裝修，面對公園，超筍盤。山景。

3594 Monmouth Av. 溫東$1,699,000

獨家代理買地送屋

出出售售天地 42.5x105.5 ， 2 層共 6 房地 44x132.1（5812 呎），65 老天 0 0 4 廁，2500 呎，土庫 3 房 2 屋，共 4 房 2 廁，合投資或重建廁合法出租，近中小學 #412-3278 Heather St. 溫西 $489,000

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，近天車站，一切順利，超好盤。

地 33x123，30 年溫特色屋，2 層共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已有 2 個 1 房獨立單位出租，近域多利及 41 街，交通購物，極方便。

地 50X138，6,900 呎，14 年新， 2 層共 6 房 6 廁 3,208 呎，正層可一或 2 戶獨立出現，近中小學，一切方便！

買地送屋，33x122，57 年 2 層 2280 呎，上 3 房 2 廁，土庫 2 房 2 廁，沒有廚房，近 41 街及乃街，一切方便。

4189 Miller St. 溫東$1,278,000

10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000

1065 E.56 溫東 $1,499,000

新盤

售天售 77 天

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13 年城市屋，3 層 3 房 3 廁，共 25 年新有保養柏文，近天車站 1665 呎，近交通，公園，購物，近，2 房 2 廁，876 呎，安靜內街，一定要快，必搶！！！名中小學。一定要快！！！

買買地地送送屋屋

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新盤出售售出天天一一，有景，54 年屋，地 66x122 土庫可分租，一定要快!

15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000

六、日 2-4 時開放

售出

新盤 11 年 2 房 2 廁 849 呎，

6577 Grant St. 北本拿比 $2,088,000

新盤

地 33x111.6，百年老屋，買地 75x142，10650 呎，20 年新地 33X122，38 年屋 2 層共 7 房地 33X110， RM 1 地送屋，全屋共 4 房 3 廁，有屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有裝修 4 廁，上 3 房 2 廁，正層已分 2 裝修，2000 呎，有租客，合投 Zoning，可建孖屋，現有租客$2500/月，近交通，交通購物便，合投資及自住。資或重建。個 2 房獨立出租單位，超值！！！購物及天車站。 #308, 5788 Vine St. #418, 3163 River Walk 2031 W. 33rd Ave. #308 6742 Station Hill Ct #116 7333 16th Av. 南本那比 $599,000 菲莎河景區 $728,000 溫西 Kerrisdale $629,000 溫西$1,688,000 南本拿比 $499,000

售天售 00 天 18 年新 1 房+書房 609 呎

5794 Lanark St. 溫東 $1,488,000

新盤

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26 年 Fairview 柏文，2 房 1 廁，可自由出租。

4642 Pender St. 北本那比 $1,199,000 新盤

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地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車站，30 分鐘直達溫東華市中心。

生意轉讓 $250,000

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餐館轉讓 #315-4000 No. 3 Rd. 列治文$349,000 Aberdeen 中心商舖

出售，250 呎，人流旺，回報高。

18 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

明報地產金頁

Jason Liu PREC 商業地產免費估价，市場分析 3076 Arbutus Street, Vancouver，101-5811 Cooney Road, Richmond

潜在城市屋開發區

列治文物業出售

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室內娛樂休閒中心/倉庫用地

西溫一線海景兩塊土地出售每塊＄1,980,000

$20,000,000

No.1 Rd 夾 Williams Rd.

$5,000,000

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5 塊相连地，共 83,920 呎临近

位于列治文临近 Bridghport，物业转售，地大 16,684 呎，建筑内部共 5,249 呎，共两层楼，可做餐厅，咖啡厅或办公室，是您开业创业投资的绝佳地点。

位于列治文 Ironwood 核心地段，现有稳定租客，长租约收入好地大 2.06 公亩室内面积 89,820 呎建于 1984 具有商业发展潜力 Zoning IB1 可以做健身房，托儿所，仓库或餐厅等等。

位於列治文 Granville & No. 4 Rd 地理位置優越的大地，黃金機會！地大 4.322 英畝，面宽 301* 深 629 農地，近 99，91 号高速及 Knight 橋，距離列治文市中心數分鐘車程，購物交通均十分方便。投資良機！切莫錯過！

Steveston Village，好学区，融积率 0.75，可建城市屋。

Blk 7 (TOP) & Blk 8 (BOTTOM) Sea-to-Sky Highway, West Van. 两块地，共 10 英亩

•有 300 feet 一线海景，可建一线海景住宅

•政府规划:Ａ-1 有潜力分割成多块建地或城市屋用地 •有码头许可证

Jason Liu PREC 住宅地產免費估价，市場分析 3076 Arbutus Street, Vancouver，101-5811 Cooney Road, Richmond 温溫西 Kerrisdale 黃金地段溫西Shaughnessy溫馨豪宅溫西Shaughnessy寧靜獨特豪宅溫西South Granville尊貴豪宅西Dunbar區名校環繞精品獨立屋全新公寓 $7,890,000

$6,980,000

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$4,390,000

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1203 W 38th Ave, Vancouver West

4128 Selkirk Street, Vancouver

6610 Churchill Street, Vancouver West

3794 W 30th Avenue, Vancouver West

#302 5325 West Boulevard, Vancouver

温西最尊貴 Shaughnessy 區，2016 年全新装潢豪华獨立屋，地大 72x127.1（9151.20 呎），室內 6,029 呎，共 6 房+書房， 7.5 浴室。坐北向南。配有高級云石地板，高端不銹钢厨房设施，家庭影院，室內游泳池，清风系统，中央空調，客房等一應俱全。步行可到著名 Vancouver College 私校，附近名校 Crofton & York House，Eric Hamber，UBC，近 Oakridge 購物區，交通便利。机不可失！快打电話預約觀看！

位於溫西最尊貴桑拿斯區，建於 2014 年，室內面積約 5244 呎，大地 65 x 150 (9750 呎)，帶有現代式設計！間隔寬敞明亮，採用高品質雲石和木地板，高級建材和家電; 共 5 房+書房，7.5 浴室，中西美食廚房、地熱、清風換氣系統、空調、電影院、酒吧、酒窖等等; 花園式庭院，陽光明媚，私密性極佳。近名校 Eric Hamber、Prince of Wales 中學，Shaughnessy 小學。入讀 York House，Crofton House，St. George's 私校及 UBC。購物交通方便。豪宅首選！

坐落於最负盛名的温西尊贵 South Granville 区地段。投资置业者和建筑商最佳的机会！邻近百万豪宅，建于 1974 年，地大 72x163.46 呎（11769.12 呎），室内面积约 4,930 呎，6 房，4 浴。 2010 年全面翻新！优质实木地板带领进入娱乐大小的客厅和餐厅，新的美食厨房配高端厨柜新的不銹钢用具。后院有安全栅栏包围的美丽庭院花园, 泳池。入读 Magee 中学、Maple Grove 小学，近著名的 York House、Crofton House 和 St. George's 私校及 UBC。近时尚餐厅、购物交通便。值得一看!

位於温西 Dunbar 区以西绿树环绕，静谧的家居，地大 49'5x130' （6,435 呎），室内 2,481 呎，共 3 房+1 娱乐室(可做 4 房)，2 浴室和一个大型双车库。门厅，客厅和饭厅配有高级橡木地板，温馨的燃木壁炉，别致的铅框窗户，高雅格调布局优美。邻近 Dunbar 购物中心和社区中心，名校林立：Lord Byng 公立中学，Lord Kitchener 小学，私立女校 Crofton 和私立男校 St.George 历年来吸引了众多重视子女教育的家庭来此区域定居，罕有置业福地!机不可失！快打电话预约观看！

坐落于温西 Kerrisdale 黄金地段，37 街夹 West Boulevard 全新公寓，由開發商 Redekop 建造，2 室 2 卫一阳光房一书房，室內面積 971 呎。佈局寬敞，可享受日落、城市景和山景風光。全新美食廚房配不銹鋼器具。設備齊全，擁有 1 個室内停車位。步行到 Point Grey 中學，近名校 York House、 St. George's 和 Crofton 私校，UBC。近 Arbutus 俱樂部、公園、購物交通便利，投资自住均可，机不可失！

溫西 UBC 著名學區房

西溫怡人海景獨立屋

南素里高性价比獨立屋

列治文布局寬敞明亮城市屋

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南素里 ELGIN PARK 好區大地

$2,488,000

$1,598,000

$2,398,000

$779,800

新盤 #206 6328 Larkin Drive, Vancouver

$818,000

$850,000

10 9180 Hemlock Drive, Richmond

位于风景秀丽的白石镇，占地 7109 呎，室内面积 3060 尺，后院朝南，阳光充足，屋主保养优秀，4 卧室 3 卫浴，经典优雅，开阔明亮，ELGIN PARK 中学，投资自住两相宜！不容错过！速约看。

坐落於列治文 HAMPTON PARK 的“Magnolia”城市屋，由開發商 CRESSEY 建造，混凝土建築。2 臥室 2.5 套浴，室內面積約 1234 呎。佈局寬敞，私人大露臺。美食廚房配不銹鋼器具，花崗岩檯面和硬木地板。設備齊全的大型室內游泳池，桑拿浴室和蒸汽浴室、全套健身設施中心。擁有 1 個有蓋停車位和儲物櫃。到公園、列治文中心、餐館、超市和銀行、僅幾步之遙，生活十分方便。值得擁有，機不可失！

UBC 2 室 2 浴公寓

市中心 Patina 豪華公寓

列治文市中心兩房公寓

列治文Willow Green Mews舒适优雅城市屋

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位于 UBC 校区，地理位置优越，由得奖开发商坐落于西温社区 Caulfeild，拥有温哥华醉人海洋和城市美 Adera 开发，罕有东南黄金角，阳光充足不炎热，丽景色、地大 19604 尺，室内面积 2396 尺，共 4 卧 3 浴室。位于最受欢迎的南素里白石镇布局优秀，1229 呎 2 房 2 浴一书房理想单位。宽敞 2013 年全新装修，开放式厨房配高级厨具电器及时尚橱台。拥有 660 尺户外大露台，坐享怡人海景。步行即可抵达 Elgin Chantrell 区，超大地 43560 呎落地窗，配有特大露台，2 车位，配一储物间，近 Caulfeild 购物广场，Rockridge 高中，Caulfeild 小学，驱车 U-HILL 著名中小学，环境优美，学术氛围浓郁，是 5 分钟即可抵达 Mulgrave 和 Collingwood 私校，交通方便，，是您建造梦想庄园豪宅的绝佳机会您为孩子从小学到大学学区的最佳选择。必看！

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列治文市舒适优雅小区 Willow Green Mews, 全区仅有 14 单位，1,307 呎城市屋。三房三卫一书房，宽大明亮。临近四号路和 Alderbridge Way, 开车不到五分钟可到列治文购物中心、Walmart、Tomsett 小学、MacNeil 中学，交通、生活便利。自住及投资最佳选择！城市屋的价格，独立屋的享受！

列治文核心位置 Quintet 兩房公寓，室內面積 800 呎，俯瞰城市，山美景。實用戶型，時尚現代化的設計，採用優質裝修材料及高檔電器，盡享精美設施。室內游泳池、健身房、瑜伽室等一應俱全。更有美麗的空中花園鬧中取靜。交通便利，生活方便，步行數分鐘可至商場、超市、天車站、公交車站、社區中心，帶 1 車位，投資自住的理想場所。必看！

著名 Patina 大厦丰富经验 Concert Properties 开发商建立，位于市中心。俯瞰城市，山和海美景。业主花了 20 万装潢，这 1,821 尺 3 卧和 3 卫单位拥有 9’高天花板，宽敞的客厅和饭厅，开放式厨房，高端家电，中央空调，电动窗帘和意大利大理石地板。大厦备有健身中心，24 小时礼宾服务，花园屋顶。步行即可到电影院，餐馆和 YMCA。生活娱乐应有盡有！快打电话预约观看！

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列治文方正大地獨立屋 9240 Bakerview Drive, Richmond $2,298,000

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列治文 West Cambie

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列治文高級机場广場行政酒店

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804-5911 Alderbridge Way, Richmond $438,000

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聚龍精英創美未來

604 506 6898 ThomasYuPREC* Lili Song John Zhang

十一度榮獲大溫地產局金牌經紀獎十四年精誠服務大溫地區房地產行業

judydouca@hotmail.com www.judydou.com

Scott Han EdwardYanPREC* Edward Liu

竇繼茹 Judy Dou

Personal real estate corporation

大溫首 1% 金牌地產團隊

DavidSun PREC*

Hao Wang

Charles Wang Daniel Wu PREC* Kearney Chern Icy Liang

101-5811 Cooney Rd, Richmond, B.C. V6X 3M1 www.luxmorerealty.com info@luxmorerealty.com 604 790 1111

温哥华西区近 5 万尺大地，临海凭风，坐视江山，气度非凡，地处温西重地，交通便利可达市中心、机场、UBC、著名中小学，新房可做错层设计，每间卧室、直至地下室都可以尽享向南阳光，背靠高尔夫球场，绿地最大化，发展许可(DP)已申请, 由著名设计师图纸设计。与您的梦想豪宅相遇，正在此时！

暗盤家獨

$13,880,000

溫哥華西區近五万尺海景豪宅土地西人著名設計師之傳世傑作，獨一無二，精工打造。此尊貴豪宅位於溫西著名丘吉爾街，綠樹成蔭，風景如畫。77 尺面寬，13272 尺街角大地。方與圓的設計結合了歐洲城堡和東方風水的理念，莊嚴大氣，堪稱藝術精品。全屋大量使用鋼樑抗震結構，石灰岩外牆，天然岩石瓦片，銅質頂蓋和屋簷，彰顯尊貴。磚石院牆，配精美鑄鐵欄杆。純橡木大門，進門玄關溫馨舒適，客廳通透氣派，向南家庭廳，陽光明媚，圓形旋轉樓梯設計精美，配藝術玻璃明亮大窗，商業級超大中式廚房，全不銹鋼檯面，頂級電器。6 房 6 衛，家庭影院，乾蒸濕蒸，衝浪浴。全屋實木房門和櫃門，大量實木線條，大理石檯面，做工精細考究。Hunter-Douglas 窗簾，主臥軟包隔音牆壁，電腦燈控，中央音響，地熱，HRV，商業級設備房，停電後備發電機。花園設計精巧，9 個歐式花盆，有暖房、花圃和魚池。雙車庫，另配鋼架玻璃頂棚雙車位。最近更新空調冷氣設備，家庭影院設備，攝像監控系統。保養極佳，細節不可勝數。此物業價值非同尋常，實屬可遇不可求之精品！

温溫哥華建筑史上的明珠！

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新盤

5911 Churchill St., Vancouver 由著名的 Ben Ling 建筑师和 Bela 建商精心打造的独特豪宅！真正集品味和质感于一体的雄伟建筑坐落在温哥华西区 9180 平方英尺的土地上。入口处两棵参天大树，郁郁葱葱，遮阴挡阳，隔离了城市的喧闹。在 2017 年的时候花费了超过 150 万的费用将其升级到了商业级别的顶级做工和细节。室内每一个细节都由顶级桑娜斯设计师 Carol Fnna 精心策划和放置，完全展示了 3240 平方英尺的现代化生活空间。10'5 高的天花板，完全开放式的概念使其成为了完美无瑕的精品。5 房 3.5 卫 3 车库，高档水晶吊灯，进口德国门窗，高品质家电及实木厨柜，硬木地板，格局通透流畅，后院配套太阳能发热盐水泳池和四季常绿的草坪，整洁明亮。营造一个私人静弈的梦想家园！

$12,980,000

著名建商精心打造之溫西宁靜獨特豪宅

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列治文亞中心溫馨聯排別墅，光亮角位，15 年保養如新，3 房 3 衛，1582 尺，並排雙車位，2015 年更換熱水爐。坐落於 Mclennan North 幽靜便利社區，步行至兩英畝請掃碼看房社區公園 Garden City Park ，著名 Henry Anderson 小學和 AR MacNeill 中學，請速約看！

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1428 King Edward Avenue Vancouver $9,980,000 温哥华可遇不可求之精品！由西人著名设计师 Jim Hancock 亲临设计的尊贵豪宅坐落于 Kerrisdale 最受追捧 Macdonald 街道，周边园景美不可喻，郁郁葱葱。66 尺面宽，2 万多尺大地，生活空间高达 7388 尺，5 房 8 卫，多年来业主精心保管，保养极佳。非常注重细节的建造，室内设计更是别出心裁，精美螺旋楼梯将主楼层、顶楼与地下室连为一体，方便使用。中西式厨房、阳光房、娱乐室、桑拿房等一应俱全。安全闸门，双车库和鱼塘。靠近高尔夫球场与温哥华两个顶级的私校（圣乔治和克罗夫顿），完美的豪宅提供给孩子们更精英的教育！

温溫西好學區万尺大地豪宅

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新盤

6420 MacDonald St., Vancouver 温西著名学区大地精緻豪宅！建筑精心、注重细节，经典和现代的完美结合，采用最优质的材料和做工，拥有一流的品质。 2 年如新、精心保养，70X130，9000 多尺大地，室内 5554 尺，6 房 7 卫 1 书房。开放式客厅、餐厅和书房。温馨家庭厅、壁炉、高档塑钢窗、实木壁柜及高质量硬木地板，举手投足间尽显尊贵。配套家庭影院，游戏室，健身房，蒸汽房和红酒室，舒适空调、HRV,4 车库。梦幻般的开放式露台匹配宽敞后院，私密、温馨、非常适合夏日派對。生活便利，环境优雅舒适。不

日放 25 時開月 3 2-4 日周

$13,980,000

溫西著名學區大地精緻豪宅

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2193 W 54th Ave., Vancouver 列治文好學區三房聯排別墅列治文 McNair 區南北朝向

列治文名區大地豪宅

5340 Calderwood Cres., Richmond

$2,788,000

難得有碼頭陽光海岸度假屋

4870 Francis Peninsula Road, Sunshine Coast $3,980,000

19-6233 Birch Street, Richmond $1,068,000 万尺大地坐落于 Tsawwassen Central 临近学校的安静内街地段，室内 2110 尺，4 房 3 卫，屋主多年悉心维护，保养得当。重新精品装修，5 年新屋顶和窗户，及配套全新厨房设备。后院果树郁郁葱葱，隔离了城市的喧嚣，留下的是大自然的芬芳。开车数分钟即达好排名私校 Southpointe Academy，温哥华最大购物商场 Tsawwassen Mills, 娱乐设施和各类餐厅。自住投资两相宜！不容错过！速约看！

日放開

列治文有 Daycare 牌照可出租物業

新盤

10580 Bissett Drvie, Richmond $1,699,800

本拿比 Glen Park 區面朝公園 8280 呎兩層可分租獨立屋。46 年保養極佳，08 年有過大裝修。環境優雅，生活便利，森林環繞，天然氧吧。步行數分鐘即達 Metrotown 和請掃碼看房 Deer Lake Park。4 房 3 衛 2 廚 4 車位，室內面積 2,112 呎。一層有獨立通道方便租客出入。自住，出租兩不誤，歡迎致電預約看房！

Tsawwassen好學區万尺大地

新盤

776 Gilchrist Place, Tsawwassen $1,438,000 在美麗的加拿大溫哥華陽光海岸，面朝大海，萬尺大地，建造您夢想的家園，地處陽光海岸中心地帶，全球最佳水質流淌不息，陽光海岸碧波蕩漾，此項目將花費巨資連接市政上下水源系統，三通一平，為每位業主營造輕鬆的生活環境。左攬陽光海岸山水之間風情萬般，右享加拿大先進醫療以及優質教育。大自然把所有祝福無私都給了這裡，私享非凡自然放得非凡人生。每棟別墅在這裡返璞歸真，全木質獨棟別墅成就非凡經典。永久產權，開發商誠信、經驗豐富。為非凡人物打造非凡宅邸。無苛求之細節，怎成非凡之作!

$7,380,000

7000 呎兩層可分租獨立屋。月 2 4 時 43 年保養極佳，室內狀況大 3 2六大優於同齡房屋，4 房 3 衛 2 周廚 5 車位，室內 2283 呎，向南後院陽光明媚。2011 年開始不斷裝修更新至今，一樓有政府 Daycare 運營牌照，屋主經營多年的 Daycare 資源可繼續運營。自住，或開始您的生意及投資，從速！

新盤

8311 Sidaway Road, Richmond $4,998,000

享受陽光海岸的舒適生活！此海濱莊園式度假屋由著名歐洲建商精心打造，獨特地中海風格，佔地 17 萬平方呎，約 4 萬多英畝，19 年保養極佳，室內面積 5070 呎，4 房 3 衛。高聳拱形天花板，意大利地磚，歐洲進口門窗，地暖供熱，優雅主人套房，配備最先進安全對講機設備。擁有私人 92 呎的深水泊船位置，和 50 平方呎的船屋。地理位置極佳，安靜、私密、便利，臨近各大陽光海岸遊覽勝地。巨大戶外庭院空間，坐擁 850 平方呎的私人港灣，散步沙灘，海浪婀娜，微風輕拂，靜賞夕陽，心生美好。不容錯過的海濱愜意生活，速約看！

$7,680,000

列治文靜逸大地德国農庄

列治文不可多得之大地豪宅! 日放 66X120 近 8000 尺大地，室內 3615 24 開尺，5 臥 6 衛 1 書房，7 年保養極佳。 3 月 -4 時 2 專業歐洲建商設計，頂級做工和細節六。高挑門廳，氣度非凡，雲石台面，高周品質廚房電器及櫥櫃，水晶吊燈，硬木地板，格局通透流暢，房間寬敞舒適。家中舒適甯靜，門外綠樹蔥蔥郁郁，走出不遠便是 Blundell 購物中心，娛樂設施，餐廳，咖啡店一應俱全，最惬意也不過如此。臨近許多優秀學校，又交通方便，卻又不過分喧鬧，因此更是奢華與身份的象征。速約看！

溫西尊貴桑納斯精美萬尺大地豪宅

可多得之精品！速约看！

1188 W 57th Avenue, Vancouver 静享列治文田园风光般的农庄生活！知名德国建商精心打造，523x208，10 万多尺，近 2.5 英亩农地，房子 24 年保养极佳，室内面积 4500 尺，楼上 4 房 2 卫，楼下配有 2 个套房。拱形和 9 英尺高的天花板，枫木厨房与餐吧，温馨家庭厅带有天然气壁炉，舒适凉亭，爬藤遮蔽，亭台楼阁，鱼游池塘，春赏樱花，玫瑰绽放，紫藤花开，秋看榛子满枝，果树硕果累累。近市区，闹中取静，生活便利，环境优雅舒适，几分钟至 Silvercity 影院，Blundell 购物中心，Ironwood & Coopersmith 商店， Knight Bridge 高速入口等。坐拥美景，兼顾投资！速约看！

坐落於尊貴的桑納斯，世界級完美宅邸，2017 年高品質重建，近 15,000 尺大地,室內 6,200 尺，精工細作，低調奢華，庭院錯落，如詩園林， 6 房 5.5 浴，寬敞門廳，開放式廚房，高檔櫥櫃家電，寬敞家庭廳，室內外娛樂空間遙相呼應，BBQ，家庭影院，桑拿房，酒窖，智能家居系統。鄰近頂級私校 York House，Crofton ＆ St. George，UBC，Eric Hamber ＆ PW 中學， Shaughnessy 小學。敬請約看！

本拿比可分租獨立屋

新盤

5289 Kira Court, Burnaby $1,960,000 温溫哥華可建木質公寓土地

“陽光海岸之旅”憑海臨風構建度假“伊甸園”

新盤

2366 Galt Street, 2374 Galt Street, 4715 Nanaimo Street, Vancouver East

Zoning：rm-9an 佔地总面積：12422 sq.ft FAR：2.0 目前已完成 Land survey 和设计师的初稿，正在进行树木专家报告、噪音专家报告、景观设计，还有 City of Vancouver 的 Building Grade Design，预计是 6-8 个月内可拿到 DP，其中 4715 Nanaimo St.有按月租客，租金收入是 2600/月。

温溫哥華可建木質公寓土地 $9,180,000

20 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

「志成」服務，誠懇週到連續 18 年榮獲大溫地產局金牌經紀獎 SUNRICH REALTY

屋盤精選

Personal Real Estate Corporation

Diamond Master Medallion Club Award

其

6348 Maple Rd., Richmond

明報地產金頁

6680 Maple Rd., Richmond

宅宅豪豪宅超超超豪

列市西區名校區 7170 呎地座南 3357 呎豪宅列市一流地段近萬呎向南地 4215 呎豪宅 3 年新 5 5 房+書房 5 廁 3 車房電閘瓦頂地熱高樓底，套房大廳，空調鮮風機，智能控制，一流保安，行到名中小學，數分鐘到中心商場$478 萬倫敦中學，近天車站，圖書館$279 萬

列

他 8589 Bedora Pl., W. Vancouver

治

文

精

8 8 8 萬萬萬 9 9 7 9 7 $ 7 $ $ 出出售售出剛剛剛售

9 9 9 萬萬萬 5 5 5 5 5 $ 5 $ $ 出出售售出剛剛剛售

選

出出出售售售剛剛剛

西溫海景屋 2,600 呎，地 12,000 呎，南北向，大花園，陽台，4 房+2 書房，高樓底， 715-7788 Ackroyd Rd., Rmd. 14-8591 Blundell Rd., Richmond 1004-8246 Lansdowne Rd., Rmd. ，2 房 2 浴高層水泥柏文，940 呎，靚裝修，近學校，大商場，18 列市中心 3 年新柏文，567 呎，列治文近中心，3（或 4 房）城屋，列治文中心 1 房，向南，高級材料，會所。 1700 呎，3 廁，12 呎高樓底，客廳大向南，仿木地板，更新油漆及部分電器，低月費，有車位，儲存室，行到商場，佳廉超市，崑分鐘到溫市中心。$218 萬 $55 萬 9 客 3 陽台，行到商場，學校。$79 萬 9 崙大學。$59 萬 9

全新

8453 Karr Pl.,N. Delta

列治文西區獨家盤

三角洲市鎖匙圈，地 8,450 呎，2 層屋 2,450 呎，5 房 2 浴（上 3 下 2 房），靚河景，向南後園，10 分鐘到天車站，25 分鐘到列治文機場。$94 萬 8

70x124 向南大地靚園景 3200 呎翻新屋 5 房 6 廁 2 廚房高樓底，行到商場，中小學及社區中心。$188 萬

906-7831 Westminster Hwy, Richmond

2008-4900 Lennox Lane, Burnaby 本那比鐵道鎮中心大商場，全新水泥柏文，2 房 2 浴，東南單邊靚景特大陽台，高級 2-9691 Alberta Rd., Richmond 廚櫃電器，正房，保安車位，2 列治文近市中心 3 年新向南城屋，4 房 3 浴，有車房，高級，新屋保養。行到名中小學（法語），天車站及中心商儲存室，一流會所。$89 萬 9 建材場。$99 萬 8

38-7175 17th Ave., Burnaby

出出售售出剛剛剛售 888 萬萬萬 3 3 3 6 $$$66

東本那比近天車站，2 層半 3 房向南城屋，安靜光猛單 1808-5068 Kwantlen ST., Rmd. 邊，煤氣壁爐，花園陽台，列市中心 11 年新靚景柏文 978 呎 2 層 2 浴名建商 Polygon $63 萬 8 行到購物商場。$89 萬 8

本那比鐵道鎮麗晶廣場側全新柏文 2 房+書房（有窗、門）可做 3 房，高層，2 車位，382 呎陽台，高級材料，空調，一流會所，近天車站，麗晶廣場，靜內街。$114 萬 8

萬 66 $$4466 萬出售出剛剛售 601-5233 Gilbert Rd., Rmd.

甘比街天車站，近大商場，高球場，2 房 2 廁，向南，高級材料，特大平台，特價發售著名發展商，名校區。本那比北區近大商場全新樓花

出出售售出剛剛剛售萬萬 $$$111777888 萬 71-6880 Lucas Rd., Rmd.

出出出售售售天天 888 天 1302-6333 Katsura St., Rmd

6231 Nadine Cr., Rmd.

列治文近市中心罕有獨立城市屋 4 房 3 廁會所泳池高列治文近市中心約 6800 呎地，南北向，1800 呎屋，5 房 3 廁樓底客廳壁爐有車位名校區$79 萬 9

出出出售售售剛剛剛

（可做 1 房 1 廳分租），更新外牆窗戶，行到學校。$179 萬 9

出出出售售售剛剛剛

1202-6533 Buswell St. Rmd 24-7511 No.4 Rd., Rmd. 列治文 12 年新 2 層半城屋 1760 呎 3 房 3 2 房 2 浴單邊光猛水泥柏文高層靚景頂級材料節能冷暖氣特高樓底，旺中帶靜行到中心商場，廁孖屋式 2 車房，一流保養。$109 萬天車站$74 萬 9

新盤

出出出售售售剛剛剛 913-6188 No.3 Rd., Rmd.

列市奧運村全新水泥柏文安靜園景 1 房 540 呎高級材料中央冷暖氣大陽台同層會所設施 4 分列市中心全新水泥高層柏文 1 房+書房向南一流建材有車位會所花園$49 萬 9 鐘行到大統華及商場$46 萬 8

溫市西區甘比街全新水泥柏文

6660 Livingstone Pl., Richmond

列市中心高層柏文，875 呎，2 房 2 浴，特大廳列治文近市中心向南屋 2750 呎，5 房 4 厠，高樓房，高級材料，豪華會所，保安車位，低月費。底客廳天窗地熱雙車房，行到中心商場中，小學 $58 萬 $229 萬

出出出售售售剛剛剛 110-7240 Lindsay Rd., Richmond

出出出售售售剛剛剛 10180 Granville Ave., Rmd. 12000 呎地，4700 呎 1 年新屋 5 套房＋書房 6 廁 2 廚 3 車房一流材料。$268 萬

萬 55 $$3333 萬出售出剛剛售 308-8870 Citation Dr., Rmd.

列治文近市中心向南無阻公園景高層柏文 2 房 2 列治文西區名校 Burnett 2 房柏文，內外裝修列治文 21 年新水泥柏文 1 房向南有浴高級材料會所車位，行到天車總站，中心高場，廚房浴室，近市中心。$21 萬 9，平過租房。車位，儲存室 $39 萬 9 $74 萬 8

靚景

出出

出出出售售售剛剛剛

出售售售 5 分鐘到 Brentwood Mall 商場全新柏文 9 天天４４４天呎高樓底特大陽台 360 呎中央空調行到天 1104-6119 Cooney Rd., Rmd. 8420 Fairfax Cr., Richmond 車站 25 分鐘到溫市中心，優先內部認購，列治文市中心向東靚山景水泥柏文 623 呎更列治文西區高尚區翻新屋 7,000 呎地，2,330 呎新地板室內洗衣房大陽台，好管理，低月費，行屋，向南，6 房 4 廁更新廚房廁所屋頂（下 3 房獨每呎$900 餘元。立門戶），近學校河堤商場$179 萬到中心商場，天車站$39 萬 9

出出出售售售剛剛剛 411-8600 Park Rd., Rmd.

列市中心 6 年新頂層靚景公寓 706 呎 1 房+書房高樓底 2 陽台靚花園景保安車位$48 萬 8

網址：www.tommyng.ca 電郵：mail@tommyng.ca 電視廣告：shaw 蕭氏有線電視 109 台中文台

明報地產金頁

Select Properties

2018 年 3 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎

website: www.krystalho.com email: hkrystal@gmail.com

o H l a t s y r

精通國、粵、英語

6892 Laurel St.

溫西區高尚住宅 South Cambie 區豪華大宅，位於漂亮安靜街道，佔地 57x145（8265 呎），室內面積 5624 呎，6 房 8 衛，帶獨立 2 房的車房屋，由著名設計師及建商選用頂級建材精心打造，品味設計，全屋大量選用最優質時尚的胡桃實木的裝飾、門及櫥櫃，高挑樓底，超大客飯聽，最高級型號電器，中西廚房，優質木地板，中央空調，新風，家庭影院，娛樂室，桑拿、蒸汽浴，2 房獨立車房屋能帶來可觀租金，步行數分鐘到著名設有 IB 班的 Churchill 中學和 Laurier 小學，近各名牌私校，購物中心，天車站等交通，西區最超值物業！

$6,988,000

D L O S

溫西區高尚住宅名校區 Arbutus 區豪華新屋，位於最漂亮的櫻花樹街道，坐北朝南，由著名設計師精心品味設計完美打造，高雅氣派，優質石材外牆，佔地 50x122(6100 呎), 室內約 4143 呎，5 房 4.5 浴，高挑樓底，手繪藝術天花，頂級鋼琴漆櫥櫃，名牌電器，落地玻璃連接寬大家庭廳與平台花園，中西廚房，中央冷氣，主臥帶露台，超大娛樂室，家庭影院，酒吧酒窖，桑拿，蒸汽浴，優美庭園，應有盡有，近著名 Prince of Wales 中學，Trafalgar 小學及 York House，St. George's 各私校， UBC，購物，交通，不容錯失！

$6,460,000

D L O S 5348 Manson St.

$3,988,000

SOLD 2323 W. 23rd Ave.

$5,890,000

SOLD 1857 W. 35th Ave.

3199 W. 44th Ave., Vancouver

溫西區 Kerrisdale 高尚住宅區豪華大宅，位於安靜漂亮街道公園旁街角位置，坐北朝南，擁有美麗山水景色，由著名設計師和建商精心奢華打造，揉合經典與現代的品味設計，頂級建材，大地 60x120(7215 呎)，室內面積 4849 呎，7 房 5.5 浴，高挑樓底，實木門窗，優質胡桃木地板，名牌電器實木櫥櫃，中西廚房，向南主人房帶 416 呎大露台欣賞美景，中央冷氣，新風，家庭影院，酒吧，娛樂室，應有盡有，數分鐘步行至著名 Crofton House 私校和 Kerrisdale 小學，近 St. George's 私校，Point Grey 中學，購物街，UBC。

$6,388,000

SOLD 2820 W. 32nd Ave.

$4,980,000

D L O S 3893 W. 34th Ave.

$4,180,000

SOLD 1289 W. 45th Ave.

$3,680,000

新價

6332 Vine St., Vancouver

溫西區 Kerrisdale 高尚住宅區豪華 2 年新屋，位於區內最佳地段，漂亮街道，地大 33x125(4144 呎), 室內約 2939 呎，5 房 5.5 浴，本地西人建商精心打造，高級建材，完美造工，開發式設計的客廳、餐廳及家庭廳，高挑樓底，高級地板，名牌電器、櫥櫃，中央冷氣，新風系統，大娛樂室，優美庭園，近各名校， Crofton House 私校，Magee 中學，Maple Grove 小學，UBC, 購物街及交通。

$5,488,000

$6,688,000

D L O S 2355 W 22nd Ave, Vancouver

PERSONAL REAL ESTATE CORP.

何家瑩 778-322-7368

$5,580,000

新盤

$2,980,000

新盤

D L O S 6991 Wiltshire Street, Vancouver 優越溫西 South Granvile 區大宅，佔地 8,875.39 方呎（73.9'x120.1'），向西南街角地段，優美街道，室內 4,041 方呎，共 6 睡房 3.5 浴室。3 車庫，鄰近學校，高爾夫球場，購物。名校：Maple Grove 小學，Magee 中學，Crofton，St. George's 及 UBC。

$5,380,000

SOLD 4038 W.39th Ave.

$4,880,000

D L O S 3073 W. 35th Ave.

$4,188,000

D L O S 4656 W.14th Ave.

3930 W. 21st Avenue, Vancouver

溫西區 Dunbar 高尚住宅區最好地段堅固屋，位於漂亮街道，坐南朝北，地大 33x122（4026 呎），6 房 3 浴，室內約 1991 呎，步行數分鐘到著名 Lord Byng 中學，Queen Elizabeth 小學，近 West Point Grey 和 St. George’s 等著名私校、UBC、海灘和公園，投資、自住或重建皆適合，機會難得！

$5,388,800

D L O S 2716 W. 18th Ave.

$4,680,000

D L O S 2973 W. 42nd Ave.

$5,988,000

SOLD 2568 W. 35th Ave.

$3,880,000

D L O S

4898 Vista Place, West Vancouver

$5,860,000

D L O S 2855 W. 36th Ave.

$2,588,000

SOLD

1301 W. 64th Ave., Vancouver

大量照片，360 度影像及樓盤資料，請瀏覽網址 : www.krystalho.com

22 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

明報地產金頁

EXPERIENCE YOU CAN TRUST, RESULTS YOU CAN COUNT ON.

地大: 653.99’x117.3’屋大: 5,485 sq. ft.

6138 Cedarhurst St., 西區

D L O S $9,900,900

時尚富品味的 5485 呎豪宅。正層開揚佈局，客廳，飯廳，書房，大理石島型料理桌及檯面，中式廚房及寬大家庭室，摺疊門可直達私人優美花園和有蓋用膳區。頂級電器。樓上四間寬大套房。主人房設大型衣帽間及 SPA 式浴室。樓下高樓底設酒窖，酒吧，影音室及寬大康樂室帶壁爐。聰明屋配備，地熱空調，三車庫。

1615 Chippendale Rd., 西溫哥華地大：96'x112.3' Cat erb ury

新盤

$5,880,000 6112 Cedarhurst St 溫西 Ker risd 新盤 a

屋大：3,336 sq ft

極品豪華。位於 Kerrisdale 區內優美大樹林蔭的街道上。街角地超過 7,700 呎。自然光充沛，高品味翻新。室內寬大 3,148 呎，設有 4 間大睡房，寬敞客廳和家庭室，全新廚房，不銹鋼電器及多個天窗。設空調/熱泵，地熱。優美私家花園。步行可達公園， Crofton House，St. George's，UBC 及高爾夫球場。

bar

新盤

$6,480,000

屋大：4,484 sqft

$5,488,000

新盤

屋大：3757 sq.ft.

Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派不凡。中西雙廚房，特大書房，5 套睡房，智能家居系統，超大落地法式門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Spul'u'Kwuks 小學。

地大：61.48' x143'

366 E.64th Ave., 東區

SOLD

屋大：3,387 sqft.

$1,298,000

列治文獨特典雅全新豪宅，由富經驗著名建築師精心打造。3,387 呎屋， 60x106 呎大地，5 房 5 􀄁 􀄌浴室，特多玻璃窗，自然光充沛，雙層樓高天花，頂級廚房電器，中西雙廚房，Hugh Boyd 校區。

地大：121'x221'x134'

屋大：1,196sqft

本那比著名 Suncrest 地段，大地，物業位匙圈位，近天車站，1196 呎屋有 3 房 1 浴室，電暖窗戶，橡木櫥櫃，廚房鋪有地磚等，出入 Marine Dr.，列治文及溫哥華，十分方便，可出租，自住或將來投資。

11 間高雅豪宅府邸將於溫西桑拿斯區隆重登場，樓高 4 層，法國色彩濃厚的建築，位於 Laurier Ave 夾 Oak St.，地點優越，生活方便。鄰近公園及多間著名中小學，頂級私校林立，萬勿錯過！獨享尊貴生活！

SOLD $3,128,000 屋大：3,548 sqft.

地大：120x147.9

向南大地，17,744 方呎，平房式一層屋面積 3,548 方呎，27 年新，寬敞間隔，4 房 4 浴室，無敵園景，有潛質改為發展城市屋地，在 London 公園及 Steveston-London 中學旁。

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$1,588,000 地大：33'x122'

$858,000

屋大：1,722 sqft. 屋大：1,505 sq.ft.

溫哥華東區超值獨立屋，可入讀 Churchill 法語中學。保養極佳，新列市中心保養一流，1,505 呎城市屋，南北向，間隔好，樓上 3 裝修，租金收入可觀！四正大地，合建全新屋，發展潛力極佳，請房，樓下康樂室，2.5 浴室，多個天窗和大窗戶，明亮採光好，並即致電查詢。排雙車庫，可步行到車站，商場，公園及圖書館。

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位於列治文熱門理想社區。室內典雅貴麗 3,882 呎，共 5 房 5.5 浴室。超大窗戶帶來大量自然光線。現代設計深入到每一個細節：優雅的設計，雙樓層高的天花，多間寬敞的套浴室帶有特大衣帽間，豪華現代中、西雙廚房，頂級家庭電器，等等！！優越社區。必看之選！

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$3,080,000

6520 Williams Road 列治文

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屋大：8,805 sqft.

9531 Piermond Road, 列治文

地大：60'x106'

全新特色設計獨立大宅，位明亮地段，屋面積超過 4300 方呎，華麗時尚開放式設計，高挑樓底，主層有特大客/飯廳+書房，廚房及家庭廳可眺望後園美景，專業特色設計廚櫃，頂級電器，中式廚房，上層有 4 房及主人房套房，下層有 2 房，影音房，洗衣房，酒房及酒吧， 4 車房，硬木地板，HRV 系統，空調，大量採用花崗石及雲石為建材，不容錯過。

$4,480,000

$4,680,000 地大：69.65x120.1

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尊貴 Dunbar 區全新豪宅，面對公園，短程步行可到達 Dunbar 購物區。 John Henshaw Architect Inc.設計，建築藝術。與其他全新屋比較，與別不同，共設有 5 房 7 浴室。匠心獨運，精雕細琢，溫馨舒服。糅合最高質素的建築與最富品味的設計裝修，性價比最佳！請瀏覽我們的網頁觀看更多的照片。這物業一定會讓你喜出望外！

地大: 50’x132.6’屋大: 4,368 sq. ft.

1856 W. 62nd Ave.西區

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$5,800,000 地大：65.99'x117.18'

Dun

位於西溫哥華著名 Caterbury 區超級豪華新盤大宅，優美海景和城市美景盡收眼底。5, 484 平方呎，13 年屋，設有 6 睡房 4.5 浴室，樓上 3 間睡房加主人套房，地下室設有 2 睡房和康樂室，正層家庭室及書房。南北朝向，環境優美，室內保養極佳，豪華設備完善，裝修美侖美奐。採用高級不銹鋼電器高級木地板匠心獨運。鄰近高爾夫球場。

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2018 年 3 月 22 日

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列市無敵海景靚盤 $2,680,000

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溫東 E.8 街靚屋 $1,680,000 新盤

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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

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2018 年 3 月 22 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

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溫西 South Granville 心臟地段 “Granville Mews”城市屋苑（Granville 夾西 52 街），由著名 Formwerks 作建築設計，寬大 1,765 呎，3 層，最佳東北向邊角單位，十分光亮，所有窗及露台均望向內庭園，共 4 睡房+書房，3.5 浴，下層 1 套房，正層中、西廚房，客廳設冷氣，上層 3 睡房。雙車庫連特大儲物室均直達家園。

溫西 Kerrisdale 水泥公寓‘The Claridge’ ，Sub-penthouse 享有山、水美景。超大 2,536 方呎，3 睡房 2.5 浴，優美裝修，環廻露台，光亮、清新！北面設寬敞客廳、飯廳、另有家庭廳，南面三大睡房。2 壁爐，水熱。4 車位及儲物間，地點方便，步行至購物、銀行、餐廳及社區中心。校區：Maple Grove 及 Magee，不可出租及養寵物。

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$5,288,000 溫市耶魯鎮 Yaletown 最優越屋苑 "Waterford"。向東南邊角城市屋，面向公園，完美家庭屋，寬敞 4 睡房 2.5 浴，開放式設計，正層及上層均設環迴陽臺。中央冷氣，高級 Miele 家電，24 小時禮賓服務，可享用 Club Viva 渡假村式設備包括室內泳池，熱水按摩池，壁球場，影院及訪客套間。更可享受四周優美景致，步行至餐廳，購物，海濱及 Round-House 天車站。請電何小姐 778-919-6919

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26 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

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5027 & 5035 Boundary Rd., Van. 各$3,388,000

3 月 24 及 25 日（六、日）2-4 時開放 10680 Ashcroft Ave., Rmd. $2,698,000

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溫東 Hastings 區，RM3 A 規劃地，地 99x122，可建 12 個單位，2040 及 2054 Pandora St.必須同時出售，現已出租。

Collingwood 區，優越位置，用戶式物業用途，需共同購買。佔地共 66x145 ，現址沒有建築物。

McNair 區全新屋，地 62x115，2 層， 3,505 呎屋，5 房，5 浴室，雙車庫，高級建造，有空調及更多！

Kerrisdale 區，33x120 地，61 年屋，買地送屋， 1700 呎，上 2 房下 1 房套間，超級投資盤！可即建新屋，出租或以後再建新屋，距 Magee 中學一街區。

Fraserview 區，特大 32 年溫特式屋，大地 49.5x116.5，2 層共 3,600 呎，6 房 4 浴室，有翻新，樓下 2 單位，向南，雙車庫加大量停車位。

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Main 區，買地送屋，32x122 呎地，向南，現有 2,778 呎老房子，3 層共 4 房，2 浴室，可步行到 Langara，渥列治中心及天車站。

Broadmorr 區全新左右式孖屋半間，2 層共 2190 呎，上 4 房下 1 房，共 5 浴室，雙車庫，地 33x120，步行 3 分分鐘到 Blundell 商場。

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Knight 區，溫特式屋，朝西後園，地 33x122， 12 年屋，保養好，2 層共 2206 呎，上 3 房，下 2 房單位加 1 房單位。雙車庫，近交通及購物。

東本那比區，朝北，11 年屋，地實，50x145，2 層屋共 2618 呎，有 3 廚房，樓上 3 房，樓下 2 套單位，3 浴室，雙車庫，另有車位。後園有一層式物業（可作後巷尾）請查詢。

528 E. 55th Ave., Van. $1,370,888

4691 Knight St., Van. $1,498,000

Knight 區，地 42x104，1954 年建，1920 呎

Knight 區，舊屋翻新，街角地 42x105，有後

South Vancouver 區，地 33x108，70 年屋

，共 2 層。上 3 房，下 3 房，2 廚房，有後巷，

巷，2 層共 2110 呎，共 6 房 4 廁，3 房單位。

，保養好，部分翻新，5 房 2 廚，2000 呎，地

雙車庫，可與 4691 Knight St.一起購買。

具發展潛力和土地併購用途。

庫可作 2 或 3 睡房單位，1 車庫。

Evelyn 劉太

Seafair Realty

1 5年 GOLD MASTER MEDALLION

604-671-8610

8220 Fairbrook Cr. $1,758,000

604-290-2930

樓花轉讓

近期成功售出

列治文市中心石屎高樓，現建造中，可步行至天車站及列治文商場，高級建材，中央空調。 #501- 西北向，862 呎加獨立花園 121 呎，兩房兩廳全廁。特大光猛客，飯廳。優點：角落單位及樓上沒有單位，地下停車位。$750,000 獨家出售：十二樓高層單位，向西南，779 呎，兩房兩全廁，角落單位，光猛，有露台，一地下停車位。$680,000

- 11180 Granville $2,600,000 - 303-9288 Odlin $590,000 - 1283, Concord Garden 樓花 $583,900 - 307 Trafalgar 樓花 $619,900 - 802 Terrace 樓花 $634,900

6451 Sheridan $1,188,000 新盤

1308 E.61st Ave., Van. $1,669,000

South Vancouver 區，開放式設計全屋翻新。佔地 33x115。60 年屋，兩層共 2432 呎，共 6 房 3 浴室，並設有 2 房出租單位。短路程到列治文。

列治文西，Woodwards，靚區，39 年新，4624 呎地，約 1900 呎屋，樓下特大家庭廳，樓上 3 房， 1.5 廁，現有好租客已住近十年。2017 政府估價 $1,270,200

Brentwood 區 2 房 2 廁 2 車位，1,001 呎，西南角落單位。高層，保養好，近購物及公車站。

免費估價代辦按揭歡迎委托承建新屋

Personal Real Estate Corporation

604-872-3322 www.timleehomes.com e-mail:tim-lee@shaw.ca

23315 133rd Ave., Maple Ridge

新盤

Balsam Creek 區，6000 呎地，3400 呎屋，共 3 層，地下室有 2 房 2 浴室單位。正層開放式設計，多用途房高挑樓底並設壁爐，廚房設島型廚櫃，用膳區，辦公室，樓上主人套房及 3 睡房，抵買！屋主自住，並無過種大麻。$559,000

D L O S

位於 8 街近 Renfrew 好區，平坦地， 33X120，可建兩層共 2200 呎屋，$1,050, 000，或三層 2800 呎屋，$1,125,000。高質建造，花崗石桌面，可更改圖則間隔及顏色組合。

溫東建地OLD

1576 E. 33rd Ave.,

470 Riverview Cr., 高貴林

3 年新，好過新屋，6 房 4 廁 3 廚。樓上結實橡木地板，3 天窗，花崗石桌面及頂級電器。樓下 2 房及 1 房獨立單位可分租。打理一流，有百萬豪景，叫$958,000

SOLD

新盤

近 7000 呎地 3000 呎屋加 1483 呎未完成地庫，樓上 4 房加正層書房，豪華主人套浴室，橡木廚櫃，弧型樓梯，多個天窗，客廳及門廳拱型天花。$768,000

SOLD

#38-3421 E. 49th Ave., 溫東 Killarney 5 房城市屋，單邊向南，遠離 49 街之內單位。1522 呎寬大間隔。地下室睡房加書房可作家庭室。翻新廚及廁。雙層玻璃窗。$489,000

SOLD

溫西 531, 535, 537 W. King Edward $1,329,900 起

#201-1503 W. 66th Ave., 溫西

新盤

石屎並排城市屋，兩間相連，1102 呎，兩層，3 房，3 廁，獨立花園，高級建材，中央冷暖氣，30"德國 Miele 家電，天然氣煮食爐，並排雙車位，儲物室，數分鐘可步行至天車，公車站，2018 秋季入住。

#2807-2289 Yukon Cres., Bby. $848,000

Tim Lee 李健賢

發展商出售樓花

SOLD 列治文西靚 SEAFAIR 區，地大 7737 呎，前闊 69 呎，鄰近新大屋，屋內三房廁及太陽台，樓下兩房一廁。有獨立門戶。現有好租客，可步行至 DYKE。

Queensborough 區，2007 年屋，全翻新，新電器，2 層共 1600 呎，上 3 房（書房可作第 4 房），2.5 浴室，單車庫，高樓底，近學校及商店。

West Coast

6533 Buswell

列治文西 Waterside，965 呎光猛幽靜，兩房兩全廁，有裝修，向東北。有迷人水及山景，最佳地段，可步行至 Blair/Burnett 小/中學，社區中心及河岸。數分鐘車程到機場，溫市及超市。

Renfrew Heights 區，33x110 呎地，即買即建三層共 2500 呎新屋，上 3 房下 1 房及後巷屋。請查詢情。

161 Dockside Ct., New West. $1,098,000

Personal Real Estate Corp.

國、滬、粵、英語 www.ielau.com

$599,000

3581 E. 28th Ave., Van. $1,345,000

Ivan Lau 劉生

專業買賣

329-5880 Dover Crescent

South Slope 區，向南，2 層式家庭屋，共 3,066 呎，佔地 52x121，7 年屋，8 房，6 浴室，地下可作 3 套單位，地點好，雙車庫。

新盤

4675 Knight St., Van. $1,588,000

5350 Mckee St., Bby. $1,890,888

新盤

128 E.45th Ave., Van. $1,858,000

951&961 SE Marine Dr., Van. $1,888,000

溫哥華南區，地 32.5x106.85，即將推出，3 層屋，6 房 5 浴室，設有獨立單位及約 600 呎後巷屋。

新盤

明報地產金頁

Granville Mansion，位於 South Granville 中心地段，生活所需近在咫尺，單邊角位，擁有超大平台合 BBQ 享受戶外空間，實用 3 房 2 全浴室，加書房， 1 停車位。

1208-898 Carnarvon St., 二埠

新盤

SOLD Tim Lee

604-872-3322

28-6868 Burlington Ave., Bby.

新盤

$408,000

$548,000

李健賢

2018 年 3 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

1826 W. 63rd Ave., 溫西 $3,680,000

列治文置地廣場 $6,880,000

MASTER MEDALLION CLUB 大溫地產局 14 年金牌經紀獎

優美獨特 3 層設計豪宅，無土庫。地 60'x116'（6,960 呎）， Continental Plaza 置地廣場，6 個分契式單位，同一個好屋 2,800 呎，共 5 睡房 4 全浴。間隔獨特，主人房佔頂層全層租客，現經營餐館生意，共 6981 呎（連樓上 1365 呎）。合有冷氣。客、飯廳高挑樓底，花崗石、雲石，歐洲高級複合硬木投資，極具潛質。鄰近時代坊多棟新柏文陸續建成。地板，先進保安設備，3 車庫，自動灑水系統，優美花園。

新盤

Chris Chan BA, MBA, F.CIM

經濟學士，工商管理碩士 Associate Broker

903 11 E Royal Ave. 新西敏

#1907-939 Homer St., 溫市中心

$739,000

$980,000

$508,000 百萬元美景，無阻擋望至溫哥華島，列治文奧運邨豪華柏文 ORA， 542 呎，1 睡房步行至大統華、銀行、餐館等。冷氣、真硬木地板，花崗石檯面、不銹鋼家電，私家露台。設健身室，室內泳池、桑拿、水療、壁球場、音樂室、閱讀室。

#1101-5848 Olive Ave., 南本那比 Metrotown

新西敏‘Victoria Hill’， 180 度全百萬元美景，2 睡房+書房+太陽 Fraser 河景，Mt Baker 及列市景色， 2007 年榮獲 Georgie Gold Award 房，邊角單位，豪華柏文位於溫市中心耶魯鎮 Residential Development 獎，柏文設 ‘Pinnacle’ 有泳池、桑拿、Spa、健身房、會所等 Yaletown。寬敞 890 呎，太陽房可等，單位面積 1,240 方呎，3 房 2 浴室，放牀（作睡房），設室內泳池，健身 10 年新，保養好，9 呎高樓底，花崗石室，圖書室，桑拿及蒸氣浴室。1 桌面，不銹鋼電器，落地長窗，步行到車位 1 儲物，24 小時禮賓服務。車站，1 車位，1 儲物櫃。

REALTORS CARE AWARD 2015

大溫地產局慈善愛心大獎

604-788-6888 已售

已售 #1112-6971 Elmbridge Way, 列治文

陳永權

明報地產金頁

$728,000

10040 Arvida Gate 列治文

#57-5999 Andrews Road 列治文

$1,059,000

$1,499,000

罕有出售！寧靜 3 睡房（2 房+書房）柏文位於 Kingsway 夾 Olive， “Sonnet” 屋苑，寬敞 1150 呎，邊角單位，望向 Central Park #709-7688Alderbridge Way, 公園景，2 街口至 Patterson 天車列治文 $619,900 站。1 車位，1 儲物。

已售

#41-6300 London Road 3756 Sunset Street 列治文南本那比 $811,000

$1,689,800

專業精神至誠服務免費專業估價請即電 604-788-6888 E-mail: chrischan328@gmail.com

Simon Poon B.Sc 潘梓民 604-780-4888

Mony Young

Personal Real Estate Corporation

楊丁錦鳳手提：604-649-7882

sspoon@gmail.com www.simonpoon.ca 可靠、專業誠懇

免費諮詢及估價

4680 Canada Way, Burnaby, B.C. 新價

www.monyyoung.com monyyoung@gmail.com

511-1788 Columbia Street, Vancouver 新盤

3 睡房

1708-1188 Pinetree Way

SOLD

806-535 Smithe, Vancouver, B.C.

5795 Wales Street, Vancouver BC

904-939 Homer St, Vancouver

樓花轉讓

新盤

SOLD SOLD SOLD 溫東 Killarney 靚區，非常罕有全新 1177 呎 2 房 2 廁 2 廚兩層鎮屋。獨立門戶，可獨立出租 2 戶 1 房單位或自住 1 戶出租 1 戶。環境清靜優美，交通方便，可步行至 Waverley 小學，Killarney 中學，公園及社區中心。2017 年 10 月落成，自住及投資首選!! 機會難得！！ $868,000

首 1% 2017 金牌經紀大獎 13 年金牌經紀獎

温哥華市中心，903 呎 2 房 2 廁加太陽房柏文，中心地段，朝東南，光線充足，包一車位及一儲物櫃，鄰近 Yaletown 購物, 名餐廳，娛樂， Seawall 及 Canada Line 車站，機會難得!! $868,000

新盤

﹂

1 年新，業主自建物業，7135 呎地，3390 呎屋，有合法出租 1 睡呎，2 房 2 廁，今年底落成，請房單位，樓上 4 套房，正層 10 呎，大量木工，手掃漆，入墻壁畫，中親臨銷售中心。央冷暖氣，更換空氣清新系統。只叫$828,000 只叫$3,089,000

10199 / 10233 River Dr., Richmond 無敵河景、山景、邊上，1080 列市河畔社區時尚城市屋 90 間，環境幽美，仿如渡假村，又靠近市中心，購物、餐飲、公車站、天車站、小學等等配套，一應俱全。2019 年冬季落成。

尚餘

2間

4 睡房

城市屋樓花百花苑

溫哥華市中心 513 呎 1 房 1Den 高層高級公寓，有冷氣連 1 車位，配德國 Miele 家電，6 星級豪華會所設備。 $788,000

高貴林一年新豪華柏文“M3” ，2 房 2 廁，809 呎，名發展商 Cressey 精心打造，配歐洲名牌家電，間隔實用，朝東，包一車位及一儲物櫃，9000 呎豪華空中會所，設備齊，中心地段，位於高貴林中心旁，鄰近天車站、公園、泳池、社區中心、中小學及 Douglas College。機會難得！ $628,800

新盤

﹁

精選：#1 SOLD1398 呎，3 房 2 套房，叫$930,900

高貴林尊貴名區 Burke Mountain，5 年如新 6 房 4 廁加書房，3 層共 3782 呎豪華大宅，名發展商 Morningstar 建，高級用料，獨特開放式現代設計，高樓底，配備冷氣，樓下設有特大娛樂室或可作獨立 2 房出租，有城市及山景，環境清靜幽雅怡人，近托兒所及新建小學，不可錯過！！ $1,628,000

溫哥華市中心，532 呎，1 房 1 書房加 1 太陽房柏文，高級德國名牌家電，超中心地段，鄰近餐廳，飲食，娛樂及天車站，附一車位及一儲物櫃，包所有家具，可立刻出租，投資或自住首選！！！ $688,000

已售 70%

新盤

D L O S 新盤

􀳏

315-10177 River Dr., Rmd. 9391 Piermond Rd., Rmd.

樓花轉讓

The Arc 樓花轉讓

第一、二、三期樓花 90 間

城市屋樓花天河苑

3 月 24/25（周六、日）2-4 時開放本那比南區，1968 呎，6 房 2 廁獨立屋，地大 60x106（6360 呎）溫西南福溪奧運村全新豪華柏文"EPIC",609 呎一房一書房一，南北座向，地點中心方便，鄰近 BCIT 及一號公路入口，四通太陽房,有福溪景,配名牌家電,間隔實用,中心地段,鄰近餐廳, 八達，數分鐘可達 Metrotown，Brentwood Mall，及 SFU，好收娛樂,公園,海傍及天車站,附一車位及一儲物櫃,GST 已付!!!!。租，投資或小家庭首選！！！ $780,000 $1,198,000

新盤

independently owned and operated

精通國、粵及英語

著名地產商迪華發展

3428 Derbyshire Ave, Coquitlam

Real Estate Services

﹁

61-7288 Heather St., Rmd. 新盤

﹂ 7191 Lechow St., Rmd. （Blundell同Granville中間，4路或Bridge St.入口）

78 間大型城市屋苑，4 睡 11 年新，1690 呎，南北房，1500 呎左右，內街，幽靜，中央冷暖氣，高級歐洲向，Polygon 市中心城屋，家電，$1,079,900，2019 年 4 房 3.5 廁，大方實用。底落成。只叫$1,188,000

10291 Swinton Cr., Rmd. 新盤

SOLD 8 個月新高級大屋，8000 呎地，3670 呎屋，有家庭影院， 10 呎正層及 9 呎樓上，4 套房，美輪美奐。只叫$2,488,000

28 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

明報地產金頁

本那比 Lumina 項目第三期——Alpha 高層公寓現正發售，這是整個發圖片提供：Gina LinColdwell Banker Prestige Realty 展項目最後一棟。由知名發展商 Thind Properties 精心規劃，獲獎團隊 Chris Dikeakos Architects Inc.匠心築造，Alpha 位於發展潛力巨大的本那比 Brentwood Village 的中心地帶，以明亮愉悅的家居空間、時尚現代的室內計和便利舒適的都會環境，提供住戶新世代的生活享受。 Alpha 共 160 套住宅單位，有 514 平方呎至 1,899 平方呎一至三臥室柏文和三臥室城市屋可供選擇。作為 Lumina 項目中的一期，光彩明亮一如其名，層高 9 呎的建築設計，配上廣闊的落地玻璃，讓每一個家都能享受自然

Alpha at LUMINA BRENTWOOD

欣欣向榮的新興社區朝氣蓬勃的生活情調光的溫暖和歡愉，落地玻璃窗戶也將室內與本那比優美的自然景致連結起來，一如置身醉人美景。 Alpha 以優質建材打造，戶型間隔充分利用空間效率，配合頂級室內裝潢設計，並提供兩種嶄新的配色方案。現代風格廚房有寬大石英檯面及五個瓦斯爐嘴的爐具，全配備豪華德國 Miele 家電組合，享受如美食家般的煮食樂趣。 Alpha 提供多種私人配套休閒設施供住戶全年使用，包括健身房、孩童遊樂區、配取暖設備的室外就餐區和酒吧區、聚會休息室等，讓住戶能在都市匆忙生活享有片刻寧靜，並以戶內、外活動煥發心神。居位在交通便利、欣欣向榮的 Brentwood Village，住戶可方便步行到 Brentwood 天車站及多條公交車站，鄰近全新 Brentwood Mall 購物中心，將於 2019 年開幕。周邊更有 Costco 和 Save On Food 等大型超市，各種餐飲美食應有盡有。請即到展銷中心參觀洽詢。

Alpha at LUMINA BRENTWOOD 展銷中心 2463 Beta Avenue, Burnaby 開放時間：每日中午 12 時至下午 5 時（星期五除外） 604-435-8088 info@luminabrentwood.com | luminabrentwood.com

明報地產金頁

2018 年 3 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

林秀蘭

Fiona Lum BBA Personal Real Estate Corporation

陸佳 Raymond Lu

呂洪 Warren Lu

www.raymondlu.com

www.warrenlu.com

Personal Real Estate Corporation

Fiona Lum Team 604-726-9999 專業團隊一條龍服務，英，國，粵，滬語，免責估價及市場報告新盤樓花轉讓 GOLD HOUSE金屋

新價

Lot 4 Davidson Street, Gibsons, Sunshine Coast

Lot 3 Davidson Road, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住宅，大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住宅毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只有，毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只 $2,535,000 幾分鍾車程。 $2,535,000 有幾分鍾車程。

獨家暗盤

Lot 2 Davidson Road, Gibson, Sunshine Coast Block K Port Mellon Hwy, Gibsons, Sunshine Coast

溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大海大海，風景宜人。1 英畝地塊，可建大宅，，風景宜人。26 英畝地塊，可規劃住宅，商場毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只，社區中心等，毗鄰 Langdale 小學，距離輪有幾分鍾車程。 $780,000 渡碼頭只有幾分鍾車程。 $20,280,000

D L O S 1581 Pinecrest Dr. West Vancouver

Balaclava St.

$5,300,000

$5,500,000

新盤

盤新勁減

8528 Ash Street, Richmond

列治文 Garden City & Blundell 罕有 19,000 呎大地，7,000 呎房子，13 個臥房，14 個衛生間，安靜內街，坐落於公園邊。剛完工全新裝修，適合家庭旅館，穩定客源，收入非常可觀。 $2,299,000 近商場，學校交通便利。 $2,960,000

新盤

新盤 3103 St George St.Vancouver 溫東全新前後座孖屋，前座 1100 呎，3 睡房，3 衛生間，叫價 $1,160,000。後座 1400 呎，4 睡房 3 衛生間， $1,450,000

1670 Sperling Avenue, Burnaby 一年新北本那比大宅，9 睡房 6 浴室，書房，中西廚房，面積約 4100 呎，下層可有乙套二房出租單位，地 55x124，近公園，交通方便歡迎約看。請聯絡： 604-551-2998。 $2,298,000

新盤

$4,900,000

8311 No. 4 Road, Richmond 列治文豪宅區，土地約 7400 尺，室內約 3500 尺，5 睡房 5 浴室，挑高樓頂，全屋地暖，中央冷氣，大理石檯面，不銹鋼電器。 $2,490,000

新盤

1127 East Pender St., Vancouver 1501-1221 Bidwell St., Vancouver 市中心著名英吉利海灣 4 年新豪華公傳統特色屋三層 2159 呎大量翻新寓 2 臥房 1 書房 2 全衛單位，中央空調，可自住或投資重建，RT3zoning ，高檔電器，坐享海景和北岸山景，走可建孖屋。地 25x122 。請聯絡：路到英吉利海灘和斯坦利公園。2 車位和 1 個儲藏間，大廈有當值管理員，會 604-551-2998 $1,399,000 所和健身房。 $1,380,000

新盤

7133 Maple Street, Vancouver

溫西罕有 17 呎挑高門廳客廳高品味住宅，4700 呎 7 睡房 6 衛浴，西式加中式廚房，地下室也有廚房，佔地 7700 呎，3 年前新換屋頂，地板，園藝和窗戶，保養極佳。近學校，商場和高爾夫球場。

5321 Chambers St., Vancouver

$1,098,000

溫哥華孖屋前後座全新前後孖屋，每間叫價$1.25M，面積約 1450 呎，3 睡房，3 衛生間，開放式廚房及客飯廳，另加 1 房 1 廳合法出租單位。寧靜內街，交通購物極之方便。前座 unit 2210-2212 Mannering Ave, Vancouver SOLD 後座 unit 2216-2218 Mannering Ave, Vancouver

新盤

辦公室出租 301-3133 Cambie Street, Vancouver 溫西 Cambie 夾 14 街水泥公寓，上下兩層 2 房 3 衛浴 1,878 呎頂層角落單位。大廈有會所，客房，室內游泳池，桑拿房，健身房，管理員。交通便利，近商場，餐館，輕軌車站和學校。

$1,380,000

406 8915 Hudson Street, Vancouver 溫西萬寶區 12 年新 1 房 1 書房，728 呎西南向頂層角落單位，保養極佳，家庭廳 12 呎高屋頂，採光好，廚房和衛浴花崗岩檯面，開放式書房，室內儲藏室。近 Airport Square 辦公樓，Marine Gateway，機場，列治文，商場和餐館。 $599,000

1011 West, Cordova St. 溫市中心 Coal Harbour 高豪港的 Fairmont 豪華海景房，2 睡房 1 書房 2 浴室，室內 1880 呎，高級意大利 BOFFI 櫥櫃，SUBZERO 冰箱， MIELE 電器，名家設計，中央冷暖氣，5 星酒店服務。身份及地位的象徵。

$3,200,000

新盤

新屋預售溫東 Killarney

溫東 Killarney 最佳地段，可步行到社區中心，中小學，公園及購物商場。公車路線四通八達。房屋保養好，有多項翻新，客飯廳實木地板，屋面積約二千呎，正層 2 房一廳，間隔實用，下層可以改成 2 房 1 廳出租單位。美麗庭園。請聯絡：604-551-2998 $1,499,000

新盤

獨家暗盤，溫哥華西區 Kerrisdale，罕西溫 Canterbury 高尚社區，俯瞰大海，斯坦利公園和溫哥華市見大地 100 x 175，土地面積 17500。做中心，地大 16000 呎，4 睡房 6 衛浴 5400 呎房子，全新裝修，北向南。室內約 6800 呎。7 睡房 7 浴室。一地難求，機會難的。請速約看。佈局寬敞明亮，中式廚房，超大露台，室內游泳池，加熱車道。

溫東 Killarney 黃金地段，全新 3 層共約 3 千呎，7 房 6 全廁，下層可作 2 套房出租單位。寧靜內街，步行可到中小學校及購物。經驗承建商。請電林小姐 604-551-2998

2679 Waverley St., Vancouver

D L O S

1578 Marine Drive 西溫

2 間小型辦公室，租金每月$1000/ $1300。可選擇月租$200/車位。位於 Ambleside 區，為西溫人流暢旺之商業區。約看請致電或發短信至 604-551-2998

4391 Sorenson Crescent, Richmond

列治文新沃爾瑪對面具有開發潛質的 7500 呎大地，現有穩定租客。近 Alexanda 食街，時代坊，百家店， Lansdowne Mall， Kwantelan 學院。 $1,588,000

新盤

1)3 房 3 浴室頂層，朝北、西、南室內面積：1354 呎。陽台 800 呎。帶三車位及一儲藏室開價：165 萬 2)2 房 2 浴室 34 層，朝西南室內面積 808 呎。陽台 375 呎。帶一車位及一儲物室開價：97 萬 3) 2 房 2 浴室 29 層，朝北室內面積：715 呎。陽台 207 呎。帶一車位及一儲藏室開價：88 萬 4) 3 房 3 浴室頂層，朝北、西、東室內面積：1494 呎。陽台 920 呎。帶三車位及一儲藏室開價：187 萬 5) 2 房 2 浴室 26 層，朝北室內面積：715 呎。陽台 309 呎。帶三車位及一儲藏室開價：86 萬 6)3 房 3 浴室 34 層朝東南室內面積：907 呎。陽台 371 呎。帶兩車位及一儲藏室開價：110 萬

新盤樓花轉讓 W1

1802 - 7888 Ackroyd Road, Richmond

列治文市中心 3 號路 Quintet Tower E 2 年新 1550 呎 3 睡房 3 衛浴豪華頂樓單位，寬大露台，風景無限，頂配電器，石材檯面，4 車位。

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32 Ming Pao Property Gold Pages

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34 Ming Pao Property Gold Pages

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13976 Terry Rd., Waterfront White Rock

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•與海灘只有 7 間屋的距離 •校網：Bayridge 小學& Semiahmoo 中學

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$5,800,000 ˙ MLS#R2178622

14312 Marine Dr., Waterfront White Rock

•全新建築 • 4,949 平方呎共 3 層 •有電梯 •向南陽台

• 3 睡房/4 廁 •校網：Semihamoo 中學連 IB 課程

vimeo.com/247667648 $5,500,000(包 GST)

2018 年 3 月 22 日

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•雙車房&RV Parking •校網：Ray Shepherd 小學& Elgin Park 中學 •可步行至 Ocean Park Village 購物及服務

明報地產金頁

14047 Coldicutt Ave., Marine Drive West

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•獨立工作室連浴室及洗衣房 • 5 個雙連車房-1,700 平方呎 •可停泊 RV

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13836 Marine Dr., Waterfront White Rock

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•大屋：5,000 平方呎共 2 層 • 4 睡房/5 全浴 •校網：Ray Shepherd & Elgin •安全的鄰居及近購物

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$11,200,000 ˙ MLS#R2230121

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$5,980,000 ˙ MLS#R2192220

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•大地：7,484 平方呎 •中央冷氣 •大屋：6,570 平方呎

•標準套房 •每層均有海景 • 6 睡房/7 廁

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明報地產金頁

2018 年 3 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

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36 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

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38 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

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2018 年 3 月 22 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

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1282 Kingsway 溫哥華 $3,980,000 ．2 層高結實商業物業．位繁忙 Kingsway 夾 Knight 街．有餐館租客至 2020 年 4 月．二樓有 3 房單位，以月租租出．每年總收入約$80,400，淨收入 $62,400 ．地約 4,114 方呎，物業有大量翻新

．位 Langley 市中心， Aldergrove 地段．3 個零售舖位共 8625 方呎．C-2 zoning ．可改建 5 層高商住公寓

地大 48,284 方呎

25241 Dewdney Trunk Rd, Maple Ridge $1,700,000 結實 3 房獨立屋，座落於 6.25 英畝大地上，位於 Maple Ridge Dewdney Trunk Rd 夾 Central Websters 街角，1972 年建成，RS-1 Zoning，靠近學校、公園、商店，10 分鐘車程即到市中心，每月租金收入：主層$1,400，下層$1,100，工作室$950，絕對是高收入或可持有的理想物業。

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Metrotown Station Square 4 兩房兩衛一書房約 792 呎，東南，高級家電包一車位和儲物室售$888,000，2019 年底落成

Metrotown Station Square 5 兩房一衛冷氣房約 678 呎東北（Deer Lake）朝向，德國 Miele 家電，包一車位和儲物室 2021 落成，現在只售＄748,000 成交有 5000 折扣

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40 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

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明報地產金頁

2018 年 3 月 22 日

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代建新屋代建新屋

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溫東 Killarney 區，地 33'x144'，南北朝向，可代建主屋連合法出租地庫單位，逾 3300 平方呎，再加後巷屋，全屋地熱，HRV， 2-5-10 新屋保養，可選圖則及建材。

溫東 Killarney 區，兩塊相連住宅地，各 33'x122'，可代建新屋，已有圖則，主屋三層，2776 平方呎，樓上 4 房 3 廁，地庫含兩租單位，價錢包 2 房後巷屋，2/5/10 新屋保養。

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2018 年 3 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

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25. 新溫東 Victoria 夾 41 街 75 座中餐館，超大廚房溫西商業區 80 座上海中餐，商業廚房酒牌齊、、爐具齊、地庫大儲物室及 3 房閣樓辦公室。2,900 36. 新列治文商場著名眼鏡店，年營 140 萬，純利寬敞餐房、大量外賣、5 + 5 年新約。東主退休。呎。售 12 萬 8 超 22 萬，退休出讓。售 88 萬新素里南 King George 夾 23 街小商場 70 座中售 45 萬 26. 新溫市中心 Yaletown，Unihealth 連鎖經營保餐雜碎，設備齊大廚房、酒牌停車場外賣多。售 23 37. 本那比東近二埠 6 街夾 13 街 40 座星馬餐，商萬8 健推拿針灸按摩店，大量客戶。售 5 萬 9 業抽氣，租平。售 7 萬 9 27. 新素里/三角洲 120 街商場 180 座海鮮點心酒 38. 新列治文漁人碼頭禮品店，位處碼頭入口遊蘭里 Langley Downtown 巿中心旺街 30 座日家，5 千餘呎，全新裝修大廚房、貴賓房、大停車場、客必經靚位，已營 15 年，退休出讓。售 10 萬 8 租金特平。售 65 萬本壽司店，租平，$2,100/月，包地稅。只售 6 萬 9 新溫市中心天車站及 Seabus 小輪溫西百老匯 Kitsilano 區 30 座日本壽司店，原 28. Waterfront 站商場，La Prep 咖啡店簡餐，人流極旺。售 9 萬 9

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溫東菲沙夾 47 街 86 座中西日餐，人流 30. 旺。設備齊全商業廚房，大冷房冰庫，壽司吧。 2,300 呎。售 14 萬 9

二埠 New Westminster 哥倫比亞醫院附近，3 座男士理髮店，全新裝修，人口密集生意好。售 5萬2

新亞博士褔 Abbotsford 市中心 40 座馬來餐，設備齊全，客戶車場，有酒牌，原店名已營逾 20 年。990 呎。售 4 萬 9 新

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政府的難題筆者的三個子女，這幾年間先後都買了柏文自住，最細的兒子去年 4 月買了一個兩睡房柏文，現在這柏文已經漲價了超過百分之 15，筆者慶幸他們都有買柏文的意向和能力並及時上了車，假如這幾年間他們並沒有上車，現在要上車便非常困難了。年輕人買屋通常都會用盡積蓄，付了首期之後便多餘無幾了，這幾年的柏文升幅那麼驚人，若未有及時入市，不用多久便成了無法負擔的一群了；買樓要應付長期的供款，不可以不仔細地考慮自己的負擔能力，但這樣的市場卻不容許有太周詳的考慮，你想慢慢睇定市場才從長計議，轉眼間屋價又升百分之 10 了，再不入市，屋價又升百分之 5。當然，無人可以百分之百預測樓價的升跌，樓價稍後或許有調整和下跌的可能，跌幅可能也不少，如果不是投機者，買來自住的就不應該不用太擔心，很多人

已營超過廿年，零售及批發客戶。人流極旺，退休出讓。只售 12 萬 9

說只要你計算清楚自己的負擔能力和萬一收入減少也可以應付供款一段時間，就應該入市了，像大溫哥華這樣受歡迎的城市，住屋的需求是不會突然間大量減低的。大部分專家都認為長遠來說溫哥華的屋價都是向上的，不過，話說回來，這麼急促的升價，對社會帶來的衝擊實在不小，住屋問題在大城市永遠都是首要難題，政府要解這難題並不容易。 (以上只是筆者個人意見，沒有入市參考價值 )

驗屋師 Philip Pang

投資/收租/商業/出租物業

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Royal Lepage Westside

3221 東 50 街

Killarney 區 33 年歐式 3855 呎，兩層，7 房 5 廁，正層新裝修廚廁，地板及地轉，兩主人套房，寬闊客飯及家庭廳，大陽台，地下可分兩獨立單位，南向大地 45.7x143.5，兩車房。 $2,550,000

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Killarney 豪華府邸，1 年新，4975 呎智能屋，採用先進科技調控燈光、娛樂、防盜、氣溫，新穎開放式設計，正層樓高近 10 呎，客飯及家庭廳，中西式廚房，頂樓 4 套房，地下室設有電影院，酒吧及兩個獨立出租單位。另有 975 呎 2 房車房屋，地大 42x134。

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Killarney 區 27 年歐建一首業主，2942 呎，3 層 4 房 4 廁，寬闊客飯及家庭廳，名貴雲石樓梯，地下室可作多用途活動空間，地大 37.5x129.5，兩車房。

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44 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

派送點

華榮川菜館 2748 Lougheed Hwy 鹿園 A-3610 Westood St

添記美館 7506 Edmonds Windsor Grocery 6366 Imperial Street 美而廉肉食公司 1118-4500 Kingsway 八達屋-麗晶 1127-4500 Kingsway Canada Money TT Ltd 1231-4500 Kingsway 西南風 1812-4500 Kingsway 豐參健康食品 2222 4500 Kingsway 麗晶廣場 4500 Kingsway 福聯 2199A-4700 Kingsway 大統華-鐵道鎮 147-4800 Kingsway 大班 238-4800 Kingsway 中僑-本那比安頓服務 200-5172 Kingsway 歐榮記 5226 Kingsway 新星海鮮酒家 150-5665 Kingsway 89C 上海餐廳 7090 Kingsway Tommy Douglas 圖書館 7311 Kingsway 明声報報箱 4680 Kingway 潮樓 9448 Lougheed Hwy 韓亞龍超級市場 100-329 North Rd 北園 286-3355 North Rd Han Nam Korean Supermarket 4501 North Rd 聚湘 501B-North Rd 水晶宮 4735 Willingdon Ave

Coquitlam 高貴林

Richmond 列治文

前門飯店 1139 Austin Ave 新同發 330-1175 Johnson St 西南風 112-3030 Lincoln Ave ISS Tri-Cities Settlement Services 136-3030 Lincoln Ave 宜家移民 1051-1163 Pinetree Way 東昇超級市場 1056-1163 Pinetree Way 點心世界 1133-1163 Pinetree Way 高貴林圖書館-City Centre 1169 Pinetree Way Coquitlam 圖書館 575 Poirier St 亞洲酒樓 112-100 Schoolhouse St

Remax - West Coast 110-6086 Russ Baker Way 仁康藥房 160-8100 Ackroyd Rd 家樂點心 180-8100 Ackroyd Rd 鳳鳴粥麵 110-8171 Ackroyd Rd 瑞保西藥房 1900-8171 Ackroyd Rd 加拿大皇家銀行 1950-8171 Ackroyd Rd Dr Vienna Ng 4060-8171 Ackroyd Rd 佳廉超市 8200 Ackroyd Rd 農場火鍋 105-8291 Alexandra Rd ISS ELSA 150-8400 Alexandra Rd 銀座 100-8500 Alexandra Rd 零点串吧 8500 Alexandra Rd 玉庭軒 8511 Alexandra Rd Pho 99 越南牛肉粉 180-8611 Alexandra Rd 田師傅 100-8151 Anderson Rd 互聯商業跨國有限公司 150-8151 Anderson Rd 成功超市 110-8780 Blundell Rd Sutton Group - Seafair Realty 550-9100 Blundell Rd 列治文三菱 9200 Bridgeport Rd 喜運來 2-1600 Bridgeport Rd 北京麵館 190-6451 Buswell St

White Rock 白石市 Edward Jones Investment 133-1959 152 St Silver Dragon 1564 George St

Langley 蘭里韓亞龍超級市場 19555 Fraser Hwy 名苑 105-20151 Fraser Hwy

Surrey 素里紀元 101N-15277 100 Ave 興隆 14357 104 Ave 利源海鮮酒家 14755 104 Ave Guildford 圖書館 15105 105 Ave 品香園 8677 120 St 京士活 11-10302 135 St Pricesmart International 9014 152 St 中僑 206-10090 152 St Newton 圖書館 13795 70 Ave Fleetwood 圖書館 15996 84 Ave 大統華-中央城 1045 10153 King George Blvd 龍皇海鮮酒家 1130 10153 King George Blvd 龍源海鮮酒家 10505 King George Blvd City Centre 圖書館 10350 University Dr

Port Coquitlam 高貴林港

Port Moody 滿地寶高美 350-221 Ioco Rd 新寧美食 2408 St John St

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嘉誠海外 1100-8181 Cambie Rd Rainbow Market 180-9780 Cambie Rd Cambie Plaza Drycleaners 155-11700 Cambie Rd Multiple Realty 110-9780 Cambie St 椰林餐廳 1118-8328 Capstan Way 味王 1226-8338 Capstan Way 2000 超市 1418-8388 Capstan Way 張日紅醫生 120-8120 Cook Rd Dr Jones Young 204-8140 Cook Rd 陳俊中醫診所 206-8140 Cook Rd 明声報報箱 8171 Cook Rd 景鴻移民顧問有限公司 6230-4000 No 3 Rd Luxmore Realty 101-5811 Cooney Rd 南海漁村 150-4751 Garden City Rd 麗華歌舞海鮮酒家 200-8040 Garden City Rd Value Village 8240 Granville Ave 新榮記海鮮食館 8260 Granville Ave 韓亞龍超級市場 1780-4151 Hazelbridge Way 釣魚台 3580-4151 Hazelbridge Way 小太陽幼兒中文學校 300-4400 Hazelbridge Way 健怡中醫藥針灸推拿診所 320-4400 Hazelbridge Way 現代英語數學中心 450-4400 Hazelbridge Way 仁櫻中醫美容聯合診所 640-4400 Hazelbridge Way 周文德中醫師 740-4400 Hazelbridge Way 大統華-奧福村 135-5511 Hollybridge Way 美而廉 120-8051 Leslie Rd 惠食佳 8111 Leslie Rd 美廉食品 150-13911 Maycrest Way 怡家假期 1081-8700 McKim Way 港澳食品 2103-8700 McKim Way 駱氏合氣道 120-5726 Minoru Blvd Stage One Academy 170-5731 Minoru Blvd 八褔旅游 111-5911 Minoru Blvd Minoru Residence-接待處 6111 Minoru Blvd 中僑 220-7000 Minoru Blvd Minoru Aqua Centre 7560-Minoru Gate 列治文圖書館 100-7700 Minoru Gate Steveston 社區中心 4111 Moncton St Seafair Smoke 9-8671 No 1 Rd 列治文 Subaru 3511 No 3 Rd 老四川 3631 No 3 Rd 友禾 1020-3700 No 3 Rd 八佰伴-美食廣場 3700 No 3 Rd 邦高中藥針灸中心 2350-4000 No 3 Rd Parker Place Lottery Centre 1000-4380 No 3 Rd

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2018 年 3 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

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望聞問切話風水於中國的醫學及哲理中經常強調「醫易同源」，也就是說中醫學與易學哲理乃是同根同理同源的。例如中醫學著名經典《黃帝內經》中，就記載引述了大量關於《易經》卦象五行理數的內容。甚至乎古中醫學中經常應用的「八綱辨證」也是出自於《易經》中的八卦學說。至於在中醫的治療的方法與技巧上，也大量借用了《易經》中的五行相生相剋、泄化少旺制刑的智慧。在中國哲學經典《發微論》一書中有所謂「近取諸身，遠取諸物，無二理也」。這也就是說「伏羲氏」經過一系列從天地萬物中提取哲理智慧的過程中，而中醫學就是其中近取於諸身的實際科學，而在於術數風水則為數據環境遠取諸物於外的學科，表面上看起來好像並不一致，但其於實際生活諸事中，卻是相融、相合、相通的，所以我們在研究玄學風水之時，也不妨同時參考中醫學說，在風水醫學間尋找一些共通智慧經絡，相信對於研究理解玄學風水更有裨益。從中醫學經典中有記載風水學與醫學存在共通點的有繆希雍醫學大師的《先醒齋學廣學記》中，特別注意中醫學在治療過程中，非常注重患病者在不同居住環境地域對中醫藥的吉凶成效有深入的觀察及細致的分折與判斷。此外在其著作中有論述醫病要察形望氣，講求「望聞問切」的診斷與居者生活習慣互相配合，從而達至最佳的診症治療效果。只要看過中醫的人士都知道中醫師的「切脈斷症」，去配合「望聞問」來診症，合起來便成為中醫學中「望聞問切」的四大診法。「望」就是用肉眼來觀察，先從視覺層面中去切症。聞就是用鼻子去聞是否病人的身體出現異味（這是

臭覺層面）。問：即是向病子詳細資詢病人的病情以至居住飲食及生活習慣（這是聽覺層面）。切者即是切脈，用手以直接的觸摸感覺病人五臟六腑的吉凶狀況（這是觸覺層面）。筆者數十年來大膽地以中醫學的「望」、「聞」、「問」、「切」的四大功能配入風水學中，卻有意想不到的體會。從風水學中的勘察山脈地勢，四神巒頭，陰陽五行及宅局的具體情況便是「風水學之望」也。筆者從小隨先師學習術數之道，在選定一方穴宅之時，除了要衡量宅地土質的重量、顏色外，還會聞一下土壤及周圍環境空氣的氣味才能判斷出宅穴具體的吉凶禍福，應用於現今陽宅風水便是土地、空氣、環境的氣息是否清新，如宅穴居於廢土或是曾經被工業廢料污染的土地上，居者的運程健康必有負面的影響，這樣的話，又何有吉旺言之呢？這裏則應用了「風水之聞」。至於「風水學之問」，就是在風水師斷症吉凶之時，理應要詳細測算居者及命主的各種經歷是否與風水師的斷症相符外，也應該了解穴地及居屋以前的種種吉凶情況，比如土地是否為廟宇、醫院、湖河、池塘等作出深入的詢問，才能掌握準確的吉凶佈局。而何謂風水學上之「切」呢？這是最考風水師的了，因為就如中醫學中的「切脈斷症」，一個勘輿是否有功力修養，便是要看他的切症斷吉凶的準確與否了，亦即經過了「望」、「聞」、「問」之後，有功夫的風水師當能清楚地將命主最近所發生的事情，吉凶禍福清楚道出，從而根據這些資料去配合命主的八字五行命理相生相尅喜忌來作風水佈局，才能達至完全的風水效果。所以中國的風水學理論實踐學說中多少少都會受到

陰陽五行所影響，而五行學中不論中醫理論，或是風水學說中包括大自然宇宙的一切生物，以至身體上之每個部位，亦可由陰陽五行之相生相剋制化去演繹其吉凶禍福，正所謂「在天成象，在地成形」的哲學思道理也。在現今社會從事不同五行、工作、行業的朋友，遠比古時為多，在陽宅風水學上亦有因於行業五行不同及命主個人的八字命理對五行的喜忌不一，故在坐向及佈局的要求上也會不同，所以「望聞問切」的需求便更見重要的了。比如經商及做生意者，在其居屋或寫字樓的外局上，見有反弓形的路及天橋以及宅門見有馬路斜飛，都不為吉論。但是如果居者是醫生、律師、法官，以至從事軍政界者，則反為吉論。皆因其工作性質及行業五行不同也。相反，如果營商或做服務零售生意者，其店舖能位於街頭或巷首，多能見有從商而見生意，名聲，錢財，此為風水學上稱之為「朝水首旺財名」之說法，可是同一店舖或公司其主事人從事法律、軍政、醫生等行業者，並不一定為吉論，因為可能是會因過分高調或名聲過大而招至口舌是非，名聲受損，甚至惹上官非，所以在不同行業的風水佈局上是要經過「望聞問切」方能竟見全功的。

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46 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

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2018 年 3 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

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溫市議會拍板保留柏文提高密度蘭加拉花園社區增建廉屋

溫市議會 13 日一致通過溫哥華蘭加拉花園（Langara Gardens）社區發展政策（policy statement），區內 4 幢高層出租柏文將會保留，以維持出租單位數量不變，並提高社區居住密度，計劃增加 1500 個市場單位，其中 20%必須為可負擔房屋。蘭加拉花園位於甘比街（Cambie St.）至尼爾街（Neal St.），以及 54 街（54 Ave.）至 57 街（57 Ave.），佔地 20.8 英畝，區內有四幢高層柏文、多幢低層柏文以及城市屋共 605 個出租單位。根據市議會昨日通過的蘭加拉花園發展政策，該社區將規劃為較高密度的住宅區，建築面積比例（FSR）將由在 1987 年訂立的 0.782 大幅提高至 2.8，建築高度上限為 28 層，即 285 呎，為不同家庭組合、年齡及收入狀況的市民提供合適居所，並改善區內配套如公園和託兒中心，確保社區發展的可持續性。政策的其中一個重點是如何處理現有的 605 個出租單位，市議會通過 4 幢高層出租柏文共 335 個單位將會保留，並進行鞏固工程，加強防震功能，而低層柏文以及城市屋的 270 個出租單位則會拆卸重建，新建單位只能作出租用途，以保障區內的出租供應不受影響。另外，發展商必須按照市府的「住客安置計劃」（Tenant Relocation Plan）進行重建，協助受影響租戶搬遷，新樓落成後原租戶亦可優先入住並享有租金優惠，租金需要較市場低兩成或與搬遷時相若。市府亦鼓勵發展商在蘭加拉花園興建市場住宅，預計可以新增 1500 個單位，但規定其中最少 20%的單位面積需撥作可負擔房屋，即約 430 個單位，其中一半需要是兩房或三房單位，為有孩子的低及中收入家庭提供合

適居所。在社區配套方面，發展政策中包括興建一個面積 1 英畝的新公園，以及翻新現有的甘比公園（Cambie Park），但需要先獲得溫哥華公園局通過。政策中亦提出新增一個有 69 個名額的託兒中心，興建費用由發展商承擔。溫市議會昨日一致通過有關政策，並同意增加人手協助加快處理蘭加拉花園日後的更改土地用途申請，涉及的約 200 萬元額外開支將會從發展商的發展費用中填補。

蘭加拉花園的 4 幢高層出租柏文將會保留。（本報記者攝）

蘭加拉花園佔地 20.8 英畝，是溫市的發展重點之一。（市府圖片）

市議會通過提高蘭加拉花園的居住密度。

（市府圖片）

48 Ming Pao Property Gold Pages

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LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

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50 Ming Pao Property Gold Pages

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2018 年 3 月 22 日

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•該酒店座落在溫哥華市中心的娛樂區，靠近天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物，餐飲地點 •佔地 18,000 平方英尺，7 層樓，擁有 116 間客房，平均每晚$90-$200 • 入住率達到 80% － 82% 淨收入約 $160 萬-$170 萬，投資回報率約 7%

•該酒店位於溫哥華市中心，地理位置優越

•總建築面積 74,000 平方英尺，酒店房間總面積 52,000 平方英尺，零售面積 3,800 平方英尺，公共區域18,200平方英尺 •擁有132間套房，平均每晚大約$165

•淨收入約$2,300,000，投資回報率約6%

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•近天車和素里市中心商場，近 1 號公路，交通方便 •三層高酒店，室內面積 21,924 呎，33 年新 •該酒店擁有 30 間標準房，28 個停車位，有免費 WIFI •佔地 18,120 呎 •年營業額：$80 萬 1 年淨收入：$35 萬 1

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阿伯斯福特市酒店出售

$695 萬

• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫水按摩池，健身房，飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收入：客房每年收入約$80 萬，飯店租金每個月$9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政府估價：$3,848,000（2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福特，距離阿伯斯福特國際機場僅 8 分鐘車程，近加油站，餐廳，銀行。

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2018 年 3 月 22 日

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憂難豁免投機稅華人業主研趁高脫手卑詩省政府尚未公布投機稅抵稅計算方式以及豁免條款，而投機稅細節的不確定因素，已令一些手上握有幾間房屋的華人業主開始盤算，如果自己無法得到豁免，導致需要繳交高額投機稅，那就趁樓價仍高前出脫手上投資。尤其一些居住在列治文、擁有兩間物業，但因為經常飛回中港台原居地看病或是養老的人士，擔心投機稅太高，並恐怕負擔不起，而不知如何是好。省府在上月宣布將於今秋實施投機稅，今年將按物業估價的 0.5%、明年起按估價 2%徵收，投機稅實施地區包括本省大溫、菲沙河谷、維多利亞、納奈莫、基隆那及西基隆那地區，省府指出，該稅主要為打擊外國買家及不居住在本省的外省投資者而設計，那些在本省繳稅的業主，將因為繳稅多少會有「扣稅額」（tax credit），可用來扣抵該年度需要繳交的投機稅。此外，省府還將訂出一些豁免條件，例如目前已知長租物業將可得到豁免。提出投機稅建議的學者、卑詩大學商學院教授達維多夫（Tom Davidoff）指出，該建議最初對於「扣稅額」的設計是，業主向聯邦稅務局所繳交的入息稅，以及出租收入，均可以 1 比 1 的比例，計算在「扣稅額」內；以無租金收入的空屋為例，如果業主繳交 1 萬元入息稅，也就等於有 1 萬元的「扣稅額」，如業主擁有一間樓價為 50 萬元以下的柏文，以投機稅率 2%計算，投機稅為 1 萬元，扣除「扣稅額」有 1 萬元，則業主不需繳交任何投機稅。達維多夫說，他提議對年老業主提供投機稅的豁免，畢竟年老業主通常已無繳入息稅，或是繳稅不多，若突然對他們所居住可能上百萬元或是幾百萬元的物業課徵投機稅，對他們可能造成極大財務負擔。不過，達維多夫表示，

耆英指交不起投機稅或售出投資柏文住在列治文的周姓夫婦已經接近 70 歲，本來自己居住在約 250 萬元的獨立屋，幾年前又將手頭餘錢購買 60 萬元的柏文作投資，由於自台灣移民到本地已有 30 年，周姓夫婦說他們多年下來，銀行的現金並不多，連繳交地稅都有困難，還向政府申請了延繳地稅，目前已經延繳了 3 年，根本交不起投機稅。周先生說，他的柏文有時只是讓從台灣來的親友借住，極可能無法符合豁免規定，那麼他每年將需要多繳 1.2 萬元的投機稅，而他平時和妻子只靠微薄的老人年金過活，眼看將繳不起投機稅。周先生表示，如果需要長租才能得到豁免，那他會將柏文放租，但他又擔心遇到麻煩租客，例如之前就曾有拿不到房租的前例，他就有可能乾脆趁價格還高時，出售該單位。

Cressey 上周舉辦頂樓發表會，吸引許多華人買家參觀。省府在宣布投機稅時，並未提到將對老人豁免投機稅。根據計算，50 萬元柏文單位若需要免投機稅，則必須要有一年繳交 1 萬元的入息稅，約等於年薪 6 萬元的水平，地產經紀李昌豪指出，他有一些一次購買幾個樓花的中國買家們，絕大多數都達不到年薪 6 萬元的水平。他說，樓花投資前景看好，不少客戶一次都買好幾個樓花，當初他們並不知道省府將會推出投機稅，也不知道投機稅的「扣稅額」來自繳交入息稅的水平。他表示，現在這些樓花買家都還算鎮定，並沒有馬上想採取行動，但他聽有客人說，如果持有成本太高，也就是無法豁免投機稅，那麼就準備把手上樓花轉售。地產經紀何元則注意到，那些置業自住的買家，完全不需要擔心投機稅的問題，但是，那些想投資的人士，就可能會考慮再三，另外，他發現最近市場上的房屋庫存非常少，

（Cressey Development Group 提供）顯示一些賣家可能也在觀望，並不急著在目前政策並不明朗的情況下，掛牌求售，令到不少出售中的柏文單位，仍然非常搶手，一次收到好幾個出價。上周位於高貴林的 Hensley 及在本那比的 Kings Crossing 兩個新盤的發展商 Cressey Development Group 的副總裁 Jason Turcotte 指出，上周該公司銷售的 100 萬至 150 萬元的頂樓單位，仍然非常搶手，展銷當天已經銷售了好幾間，說明柏文買氣並未受到省府打樓辣招的影響。他認為，大溫地區課徵投機稅還算有道理，但那些位於基隆那或納奈莫的房屋也要繳交投機稅，就不合理了。他說，發展商已透過發展商組織都會發展研究所（UDI）向省府反映意見，他希望省府能夠採納建議，別讓投機稅的實施傷害到本省偏遠地區的經濟。

樓市降溫央行加息加人債務增長放緩根據最新數據顯示，加人債務與可支配收入正趨於平穩，隨着樓房市場降溫，負債情況可望繼續改善。消費者債務負擔的水平可以信貸市場債務與可支配收入比來衡量，這一關鍵指標在去年第四季度時為 170.4%，與上一季度的 170.5%基本持平。這意味着加拿大人每消費 1 元，就欠下 1.70 元債務。加拿大央行表示，信貸增長已放緩 3 個月。滿地可銀行高級經濟師卡維奇（Robert Kavcic）表示：「經季節性調整後，它在第四季度小幅上漲，但差別極小。」「債務與可支配收入正趨於平穩，房地產市場活動趨緩， 2018 年上半年多倫多房屋銷售（以及國家信貸增長）將進一步降溫。」槓桿率或債務與資產的比率從 16.7%下降至 16.6%。昨有聯邦機構表示，包括按揭貸款和其他債務在內的信貸總額，在本季度將達到 2.1 萬億元。其中按揭貸款約佔 1.4 萬億元，消費信貸為 6,300 億元。按揭貸款債務在去年增長

4.9%，消費信貸增長 5.3%。與此同時，2017 年最後 3 個月的家庭財產淨值增長了 2.1%，達到近 11 萬億元。但值得注意的是，住宅房地產價格漲幅相對較弱，第四季度僅為 0.6%，全年為 3.4%。「這是自 2009 年以來最小的年度增長率，遠低於 2016 年的 8.1%增長，因為住宅房地產價格全年下降。」央行正在監測早前加息對消費者的影響，好消息是，家庭信貸增長已連續 3 個月放緩。加拿大皇家銀行經濟學家奈爾（Josh Nye）稱，「我們的負債的情況似乎正在轉變。隨着利率有望進一步上升，聯邦和省級的房地產調控政策繼續收緊，債務增長高峰可能已成過去。」不過，他提醒決策者，推出政策時，仍須保持謹慎，以免為市場帶來過大的衝擊。

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打擊違規地產交易卑詩設匿名舉報熱線監管卑詩地產持牌經紀的機構——卑詩地產議會（Real Estate Council of BC，下稱議會）與省財政廳近日公布，設立匿名舉報熱線，讓一些害怕會被報復的消費者或地產持牌經紀，透過一個安全的方法舉報懷疑違規的行為。

卑詩設立匿名舉報熱線，舉報違規地產交易。

（資料圖片）

提供資料者可撥打熱線 1-833-420-2400，或使用議會特別設定的舉報網頁 https://www.recbc.ca/complaints/ anonymous-tip-form.html。卑詩地產議會主席霍姆斯（Robert Holmes）表示，作為持牌地產專業人士的監管機構，議會很自豪能推出新報料熱線，它有助保護卑詩地產的消費者，「任何人現在能夠舉報可疑的不妥當行為，透過獲保密地電話熱線或經網上提交，我們會跟進。」在該匿名舉報網頁上，得悉或目擊有關地產專業人士可疑活動或違規行為的民眾，可在網上表格上提供被舉報一方的資料，如姓名、電話、電郵和網站，以及有關交易或事件發生的地點或日期等。提供資料者亦會被問及所關注的問題，從多個設定選項中選出。此外，若舉報人士欲提供更詳盡資料，如物業買賣合約、放盤披露表格或資料，甚至

買屋是良好長線投資 10 年全國平均屋價升近 20 萬

全國買家傾向於視房地產為良好的長線投資，當中尤以大溫近期入市的業主最認同這看法。這樣的情況並不令人感到意外，因為對樓市留意的人不難發現，市道縱有上有落，屋價長期走價始終向上。加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association）的資料顯示，2008 年初，全國平均屋價稍逾 30 萬元，但至今已經反覆升至逾 50 萬元，亦即 10 年來升近 20 萬。加拿大按揭專業人員會（Mortgage Professionals Canada）去年 5 月期間進行全國性調查，內容包括消費者對買屋作為長線投資的看法，由受訪者自行評分，10 分意味最為認同，1 分則剛好相反。結果顯示，全國買家來說，平均給分數達到 7.16 分，反映出一般買家都視買屋為良好的長線投資。今次的調查也分析不同類別買家的看法，當中以大溫近期買家的評分最高，平均達到 7.51 分。換細屋的買家，全國平均分數 7.33，其中以大多倫多地區得分最高，達到 7.53 分。

買屋屬於良好長線投資平均得分地區

換細屋買家

換大屋買家

下一代買家

近期買家

總計

大多倫多地區

7.53

7.30

6.79

7.42

7.26

安省其餘地區

7.31

7.19

6.65

7.27

7.10

大溫哥華地區

7.29

7.19

6.17

7.51

7.00

全國總計

7.33

7.19

6.71

7.43

7.16

數據來源：加拿大按揭專業人員會

與地產專業人士之間的通信往來等內容，也可一併上載提供。

違規者最高罰款升至 25 萬元卑詩財政廳長詹嘉路（Carole James）表示，民眾應該知道他們可相信與其合作買賣地產的專業人士，「我很高興議會出一個新的報料熱線，它將幫助民眾免受地產市場上不道德行為影響。」議會於 1958 年成立，並剛在今年成為省府下的一個機構，它負責保護公眾利益，確保地產持牌人士遵守《地產服務法》（Real Estate Services Act）；而經過培訓的調查員會審查每一個舉報貼士。議會另提及，為加強執法的力度，省府最近將證實違規者的最高罰款，由 1 萬元升至 25 萬元。

房貸收緊見真章屋價普遍受壓多倫多回跌溫市升勢料弱數月國家銀行的經濟師表示，房貸收緊新措施已對本國 2 個最難負擔城市的樓市造成影響。根據 Teranet 國家銀行屋價指數，多倫多上月份屋價錄得 0.1%的跌幅，亦即僅回升 1 個月便再次掉頭下跌。去年多倫多屋價曾跌數月，但今年 1 月好轉，上升 0.2%。不過，2 月份屋價下跌的情況在全國主要市場相當普遍。這個屋價指數覆蓋 11 個城市，當中只有溫哥華、咸美頓及哈利法克斯 3 個市場屋價上升，這樣的市道乃是 2014 年 10 月以來首見。事實上，這個綜合屋價指數上月份單月回落 0.1%，將過去半年來累積跌幅推高至 1.9%。國家銀行經濟及策略研究部經濟師 Marc Pinsonneault 在分析簡報中指出，如果剔除溫哥華不計，對上 6 個月期間，這個屋價指數若非持平，便是告跌。他指出，目前看來，加息及沒有保險房貸要求的收緊，最起碼已對本國 2 個屋價最難負擔的樓市造成影響。根據他的估計，溫哥華上月份樓市銷量顯著下跌，屋價上升壓力在未來數月可能減弱。繼 1 月份單月急升 1.2%，溫哥華上月屋價升幅已明顯收窄至 0.4%。

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納奈莫區域西基隆那憂物業成負資產

兩地方政府促豁免投機稅卑詩省府建議開徵投機稅（Speculation Tax），不但在大溫地區實施，納奈莫區域（Nanaimo Regional Districts）和西基隆那市（West Kelowna）亦包括在內，但後者兩區域及城鎮現要求省府三思，甚至豁免兩地免徵該項新稅。

西基隆那有不少居民屬於「兼住式兼住式」」。圖為西基隆那市政府網頁。

料因按揭條件收緊影響需求大溫成交量跌平均價升破百萬元

納奈莫區域局主席維恩霍。卑詩省府於 2018 預算案中指會引入投機稅，並向大溫、菲沙河谷、納奈莫區域、省都區域（CRD）、基隆那及西基隆那實施。首年徵收是 2018 年地稅年度，稅率為每 1000 元估值徵 5 元，到 2019 年地稅年度，稅率會增至每 1000 元估值徵 20 元。該稅項有別於正常物業稅的系統及周期，會由省府管理並會郵寄通知書給業主，指示他們到財政廳的網站填寫電子表格申報。西基隆那市議會在 13 日一致通過，贊成由市長芬勒特（Douh Findlater）與卑詩省長賀謹（John Horgan）及卑詩綠黨黨領韋弗（Andrew Weaver）會面，並向省府施壓給奧肯那根地區豁免徵繳該稅。芬勒特說：「我們就其整體的經濟影響深表關注。」他指西基隆那相當擔心投機稅會使物業變成負資產，形成財政危機。西基隆那有不少居民屬於「兼住式」，這些居民會受到投機稅的影響。西基隆那在約 10 年前正式有自己的市議會，現時人口約 3.5 萬人；市長指該市一直嘗試都市化，而地產發展項目一直對該市有利。省府於預算案文件中提到，投機稅的對象是一些在本省擁有第二個物業或將物業空置，但又不會繳入息稅的業主。芬勒特擔心，一些居民會因為害怕未能負擔數以千元計投機稅，而被迫要將物業出售，「那些在 20 年前於湖邊置入一間普通房屋並一直保留住它的（業主），將不能再負擔得起。」他續指，即使新稅尚未正式生效，但已感受到影響。發展市場突然停頓，有銀行不給部分發展商貸出款項，這有可能亦影響到申請按揭的民眾；另有發展商則暫時停止興建。另一個被納入的區份是納奈莫區域，其區域局與西基隆那持同一立場，並要求新民主黨政府再三考慮該稅項。區域局主席維恩霍（Bill Veenhof）14 日發表聲明，他非常關注該稅對於在納奈莫區域擁有度假屋的業主會帶來什麼影響，「這些民眾並不是投機者，他們是我們社區的重要成員，家庭每年到訪，支持本土商戶、繳付他們應繳的物業稅和投資到我們那以旅遊業為本的經濟。」納奈莫區域局要求與財政廳長詹嘉路（Carole James）會面去討論該新稅，又邀請納奈莫市、帕斯維爾（Parksville）、闊里坎灘（Qualicum Beach）和蘭特茲護（Lantzville）的市長們出席會議。

卑詩地產協會（BCREA）近日發表今年 2 月住宅樓市報告，指該月經中央放盤系統（MLS）成交的住宅單位有 6206 宗，較去年同月少 5.7%。經濟分析師指按揭條件收緊影響需求。大溫地區的平均價衝破百萬元關口，為 106.3 萬元。報告指，2 月成交量雖然下跌，但平均價仍然上升，全省平均價為 748,327 元，較去年 2 月升 8.8%。上月總成交金額有 46.4 億元，按年升 2.6%。卑詩地產協會首席經濟師穆爾（Cameron Muir）表示，對傳統貸款人的申請按揭條件進一步收緊影響本省的房屋需求，「自新例生效以來，卑詩房屋銷售（經季度調整後數字）已跌逾 26%。」報告指，之前的收緊按揭政策對需求帶來的負面影響維持了 4 至 7 個月，最大影響出現在生效後的第三個月。報告數據顯示，大溫地區 2 月的平均價為 106.3 萬元，較去年 2 月的 99.6 萬元，上升 6.8%。多個地產局區域中，平均價按年升幅最高的地區是菲沙河谷（Fraser Valley），高達 22.9%，由去年 2 月的 62 萬元升至上月的 76.1 萬元。另一個升逾兩成的地區是智利域（Chilliwack），上月平均價為 50.8 萬元，升幅有 20.6%。另外，奧肯那根主線區（Okanagan Mainline）平均價衝破 50 萬元，為 509,545 元，按年升 6.1%。協會亦指，本省今年頭兩個月的住宅銷售總金額有 84.7 億元，較去年同期多 15.9%。按成交量比較，1 及 2 月的數量有 1.1 萬多宗，升 4.1%。

卑詩不同區域上月住宅平均價

今年 2 月住宅樓市報告指經中央放盤系統（MLS （MLS））成交的住宅單位有 6206 宗，較去年同月少 5.7%。

平均價（元）

年變幅（%）

卑詩北部

28.7 萬

6.8

智利域

50.8 萬

20.6

菲沙河谷

76.1 萬

22.9

大溫

106.3 萬

6.8

錦碌（Kamloops）

37.6 萬

6.7

葛特尼（Kootenay）

29.1 萬

-3.3

奧肯那根主線

51 萬

6.1

鮑威爾河

33.9 萬

16.5

南奧肯那根

41.2 萬

10.6

溫哥華島

44.7 萬

8.6

維多利亞

66.9 萬

4.2

卑詩省

74.8 萬

8.8

（資料來源：BCREA （資料來源： BCREA））

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無可置疑，寵物給家庭帶來很多的歡樂。雖然我們不會拒絕愛寵任何一個擁抱或熱誠的回家歡迎，但大多數寵物主人並不覺得牠們的毛髮同樣可愛！

寵物脫毛

5招應對

資料來源﹕Brandpoint

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當

你和一個毛茸茸的朋友住在一起時，不可避免家居到處都會有寵物脫落的毛髮，不

論在桌子下面、在角落裡，粘在衣服和家具上。清理這一切是很艱苦的工作。但好消息是，有一些方法可以來控制它。通過幾個簡單的步驟，你可以保持你的房子乾淨，輕鬆處理寵物的毛髮。

1. 求助美容師處理寵物毛髮的最好辦法就是在開始之前將其停止。定期梳理你的寵物，將有助於控制寵物的毛髮脫落。養成每天梳毛的習慣，牠們也享受額外的關注，你可以收集和處理毛髮，然後棄置。如果你的寵物需要額外的照顧，定時帶牠們見美容師，控制底毛或處理長長的毛髮。

2. 使用專門吸取寵物毛髮的吸塵機使用傳統的真空吸塵器，或無法清理你家的狗或貓的毛髮，但是會讓你誤認為已經打掃乾淨。找個專門的吸塵機，比如BISSELL Pet HairEraser Lift-Off直立式寵物真空吸塵器，專門設計用於養寵物的家庭。它將立式真空吸塵器的功率與便攜式輕便罐的清潔便利性相結合，因此您可以輕鬆地清潔角落，樓梯和家具。它也有一個不會纏結的刷輥，所以你不必擔心周圍的毛髮纏繞。完成後，可以不接觸裡面的毛髮而清空碳罐。

3. 房子特定地區擺放地毯

4. 給寵物一個慣常沙動範圍

地毯是寵物頭髮的磁石。把地毯放在你的貓

當你最喜歡的四條腿同伴在房子周圍閒逛的時候，給他們提

或狗經常去的地方，他們可以收集大部分的脫

供一個額外舒適的地方，或者在地板上放一個大大的枕頭或者

落毛髮，他們可以在毛髮滲入你家的每一個角

一個寵物床，這樣他們就有了自己的空間。他們最終會把大部

落前，收集到脫落的大部分，那麼你就可以只

分時間花在這些舒適的地方，而這將幫助你限制清理的範圍。

須吸去地毯上的毛髮。

5. 可洗沙發套你的毛茸茸愛寵一定喜歡軟綿綿的。一個可洗的沙發套，可以創造奇蹟，保護家具免受毛髮和雜物損害。而且，這套子不一定是難看的塑料蓋-現在的軟套，容易拆下來清洗，看起來很棒。大多數甚至可以扔進你的洗衣機，輕鬆去除毛髮。平時，使用吸塵器也將有助於清理沙發上的毛髮。在嘗試了這些技巧之後，以後唯一可以證明你家裡有寵物的證據，就是當你走進門時牠們給你可愛毛茸茸的問候！

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2017

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20 2033

40 40

星期期四四星

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2 0 1 72 0 22· 02 1 7 2 0 2·2 逢星期三附送期三隨報逢星隨報附送

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第

1223 1223

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60 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

明報地產金頁

隨壓力測試出爐，準置業者的確壓力加重，對絕大多數人來說，最大因難便是申請房貸不獲批。打現金工的、過去兩年內基本上交稅是最低限以及信用卡也基本上不用的，這些種種問題累積在一起，就導致了貸款的困難。萬一已簽了柯化才向銀行申請貸款的，郤因條件不符被拒，急切間未有貸款，眼看交割日期迫在眉睫，那時不僅買家心焦，經紀也跟擔心。

申請房貸過三關

不先做預批資深經紀也緊張

有

經驗的地產經紀，都會忠告客人在

「但是，這個客人比較特殊；因為他們

下柯化前申請預批按揭，據HomeLife

向我百分百拍胸脯保證，女主人的親哥哥就

Landmark地產公司的從業員張穎(Ingrid

是貸款經理，並且已經得到了銀行的預批按

Zhang)說，去年初遇到以下這樣的問題：

揭(Pre-approval)才開始做買房打算的。」

她說：「我的一個伊朗客戶，一家四口

等到房子買下來，真正要做貸款的時候，

買房，老爹遠在伊朗工作，媽媽是超市收銀

問題出來了，轉戰了好幾家銀行都不行。後

員，年薪2萬多，兩個兒子都在上大學，買

來張穎找到一個非常有經驗的貸款經理，

的房子是42萬的。與我見面的每個客人，第

經過幾日的努力才順利並合法地得到銀行批

一個我都會詢問有關貸款和首付的問題，確

准，貸到款。

定可以保證足夠多的首付和足夠大的能力才會繼續合作。

「那幾天因為緊張這個deal，徹夜難眠的經歷，實在給我上了一課。」她說。

明報地產金頁

2018 年 3 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

「以後再面對新客人的時候，對於貸款這項問題，我是提高十二分的警惕；很多與我合作的客人，在看房前，我都建議他們去找銀行貸款經理仔細談談，看看最大的支付能力以及銀行可以審批最多的貸款額度是多少，這樣才會放心地去買到自己滿意的房子，也不會擔心最後因為貸款的問題給自己帶來很大的損失。」如果，因為提前已談了貸款，很多人在談柯化的時候去掉貸款條件，有助拿到不錯的價錢；尤其是在搶Offer的時候，Firm Offer 也就是去掉條件的柯化，勝算的機會最大。她認為，沒有敲定的貸款也是談買賣合約時中的大小冰川，如果不得到重視，別說徹夜難眠，有可能丟掉一個好不容易中意的房子也說不定。真的要嚴肅認真地對待貸款，才能讓你安然無憂。

貸款審批重重關卡張穎說，銀行審批貸款的程序是這樣的：

但是，不是每一個人都那麼幸運，能夠攢

在銀行審批貸款的時候，有一套完整的程

足35％，或者說25％，甚至是20％的首期，那

序來對申請者的風險程度進行評估，評估的

麼沒有錢的人是不是不能買房了呢？張穎說：

依據有三個：信用水平、首付比例、以及收入

「不是。」

情況。

她解釋，加拿大政府組建了一個政府

三者都處於優勢水平，尤其是首付佔房價比

管理的金融機構，稱為加拿大按揭及房

例高，貸款審批就很寬鬆，基本上來講，如果

屋公司（Canadian Mortgage and Housing

買房有35％以上的首付，大多數能貸到款。

Corporation，簡稱CMHC），而這個機構協助沒有能力支付20％首付的購房者，能夠順利成為業主，擁有自己的物業，當然，申請者需要符合數個條件。如果購房者沒有足夠多的首付，那麼銀行強制要求客戶向CMHC購買一個保險，保障銀行貸款的安全。如果客戶斷供，銀行出售物業時出現損失，這損失將由保險公司承擔；但是同時保險公司向客戶收取一定比率的保險費，收費率在貸款額的2％左右。這個保險不同於人身保險或者人壽保險，是一個強制性的險種，而支付的保費是為了保障銀行的利益，這個保障合同給了借貸者有機會從銀行享受高比例的低利息貸款。

62 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

也相對低的30萬的最小戶型的condo，如果借75％，就是22.5萬，如果貸款利息是4％，分35年還清，每個月供款為992塊，加上管理費，電費和地稅，大概一個月的支出是$1,550。對於一個單身，或者小家庭，總收入在6萬，這個負擔其實可以接受。但是如果購買同樣一間condo，只付5％的首付，那麼貸款額加上保險費總共是$29萬3千7百，同樣4％的利率，35年還清，每個月的貸款供款額是$1,295，增加了$300。對於一個6萬年薪的家庭，其實稅後的每個月收入只有大概 $3,600，除去各種支出，要額外固定多$300支出對於現金流可能是一個問題。

保險作用大

而對於銀行批覆貸款來講，假設銀行採用5.4％的利率來計算借款者的支付能力（只是計算，不是實際支付），那麼借$22.5萬的月供是$1,185，加上地稅$250，管理費$250（銀行用一半來計算，就是

張穎又說，為什麼銀行不肯借錢給首付少於 20％的購房者呢？這就要從貸款的風險談起。銀行借錢給購房者，承擔的風險是有一定

$125），每個月固定支出就是$1,560，每一年的支出就是$18,720。銀行規定貸款者最多只能用收入的32％來支付房屋開銷，那麼貸款者需要不少於58,500的稅前年收入來滿足銀行的要求。

的保障的，就是抵押的物業。如果購房者沒有

試想想，這位客人只能提供5％的首付，每個月用5.4％計算的供款

辦法償還欠款，那麼銀行按法律程序能夠把房

額是$1,558，那麼每個月的支出變成$1,933，每一年就是$23,200，至

屋進行出售，並從收回的資金中拿回自己的投

少需要稅前年收入$72,500來滿足銀行的要求。

資。那麼這個抵押的物業就成為了重中之重。如果物業不能按時出售，或者物業狀況太差，或者物業本身有種種結構問題，導致不能按原本的價值出售，那麼銀行就會出現巨大的損失。但是如果購房者能夠提供超過20％的首付，那麼就算斷供，假設房屋沒有遭到嚴重破壞，銀行將房子出售也能收回自己初期的投資。於是首付多少就成為了批准貸款很重要的一個因素。對於沒有足夠多首付的客戶，這個保險不會讓他們陷入困局，真正產生麻煩的，是每個月的供款。舉個例子，購買一間比較新的管理費

總收入需要到達$72,500，那麼對於真的只有$60,000收入的家庭來講就成了噩夢。

明報地產金頁

2018 年 3 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

貸款造假自食其果那麼貸款的時候滿足不了條件怎麼辦呢？張穎說，有人或者用一些文件，或者找一些朋友協助，這些各式各樣的蒙混過關的方法，她在工作中見過了。蒙混過不了關的結果，就是銀行拒絕貸款，那麼買了房子到截止日期時不能交足全款，就只有毀約，而對賣家，對經紀造成的各種損失都需要買家承擔。那麼如果僥倖過了關呢？過關以後，每個月房子的將近$2,000就成了雷打不動的負擔了。如果家庭收入富裕，那麼不會有大問題；

「如果家裏有足夠多的流動資產，就動用一部分來作為首付，

但是如果收入是緊張的，那麼在花光預算內的

使每個月的負擔在自己的承受範圍內。」張穎又說，「如果既無資

錢之後，任何的意外發生都會拖垮家庭的財政

產，也無收入，但是硬要買下那間房子，造假貸款是風險之一，負

支柱。

債太多最終破產也真正害了自己。」

銀行設定貸款的要求，是有其合理性的，如

「其實，先攢錢，我們做事一定要量力而行，房子什麼時候都

果貸款有麻煩，那麼自己需要真正冷靜地想清

有，我們也終將積攢足夠錢財。如果目前沒有能力買房，或者手頭

楚風險收益，要做好最壞打算。

太緊，就稍微等一等吧。」她忠告。

64 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

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(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

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(604)319-9899 INTERLINK REALTY

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(604)779-8888 REGENT PARK

HO, JEANIE

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(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

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(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

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CHAN, JOE

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(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

HSU, LYDIA

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CHAN, KEN

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(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

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(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

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CHAN, ROGER

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(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

IP, CHRIS

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(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

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(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

CHEUNG, PHILIP

張朗勳

(604)209-0968 ABC REALTY

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

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KO, MABEL

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(604)813-8211 RE/MAX CITY REALTY

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(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

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LAM, JUDY

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WONG, CEDRIC

黃博特

(778)238-3305 MULTIPLE REALTY

LU, KATY

陸洪

(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

WONG, HANS

黃永杭

(604)307-8383 MULTIPLE HANS WONG REALTY

LU, RAYMOND

陸佳

(604)720-7728 HOMELAND REALTY

WU, MELISSA

胡錦濃

(604)783-8272 MAXCEL WESTCOAST REALTY

LU, WARREN

呂洪

(604)726-9999 HOMELAND REALTY

YEE, TEDDY

(604)716-5070 SUTTON SEAFAIR

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)803-0281 MACDONALD REALTY

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

92-93

YEUNG, REBECCA

黃陳美琪

屈偉倫

楊嘉蕙

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

www.mingpaocanada.com/van

66 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

YOUNG, MONY

楊丁錦鳳

YU, MICHELLE

余曼華

YU, SIMON

余礎南

話

公

司

(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY

其

頁碼

他

地

姓名

電

ZENG, JOHNNY

ZHANG, FRED

ZHANG, HELENA

ZHAO, LEO

ZHOU, DANIEL

戎順華

曾蒙福

張嘉晉

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

專話

(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES

6-9

趙磊

(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)561-3030 SUTTON WEST COAST REALTY

全新大型樓盤樓/屋苑

許家齊

(604)722-0782 CLEAR TRUST MORTGAGES/A BETTER WAY

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC.

KOONG, JAMES

孔令輝

(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC.

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

SHIU, FRANKIE

卲浩良

(604)345-8088 PROPERTY INSPECTOR

TSE, ELSIE

謝綺薇

(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING

XU, TONY

許強

(778)999-3858 SCOTIA BANK

YU, SAM

余錫深

(604)351-2313 HOME INSPECTOR

開放時間

頁碼

開放時間

每天 12-5 時

六 2-4 時

4631 SARDIS ST.

本那比 $4,288,000 獨立屋

林太/ 宋士銓

每天 10 時-5 時

六 2-4 時

941 MACINTOSH ST.

高貴林 $2,488,000 獨立屋

林太/ 宋士銓

六 1-2:30 日 3-4:30

7320 UNION ST.

本那比 $1,998,000 獨立屋

陳培準

滿地寶 $1,799,000 獨立屋

陳培準

溫哥華

柏文

3302 NORTH ARM AVE.

AVENUE ONE

溫哥華

柏文

88 PACIFIC BLVD.

LANDMARK ON ROBSON

溫市中心

柏文

1400 ROBSON ST., VAN.

優先登記

PINNACLE ON THE PARK

溫哥華

柏文

3386 CAMBIE STREET

請電預約

100

MONCTON

每天下午 1-5 時列治文獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST. （周五休息）

地

址

六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.

3220 NO.3 RD.

CONCORD BRENTWOOD

本那比

柏文

4750 KINGSWAY 本那比

GILMORE PLACE

本那比

柏文

本那比 BRENTWOOD

CASCADE

北溫

柏文

199 VICTORY SHIP WAY

HUDSON PLACE ONE

維多利亞

柏文

維多利亞市中心

加拿大明報微信公眾號溫哥華明聲報微信公眾號

高貴林/本那比及其他

AVALON 3

柏文

頁碼

(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

列治文

司

(778)898-6081 NEW COAST REALTY

SORRENTO WEST

公

務

(604)312-2366 MACDONALD REALTY

地區類別展銷中心/樓盤地址

服

HUI, ELVIS

地產金頁電子版

樓盤名稱

業

張慧儒

周紹林

加拿大明報微信公眾號溫哥華明聲報微信公眾號

10-11

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

KOONG, DOUGLAS YUNG, JASPER

產

明報地產金頁

類別經紀名稱頁碼

每天 12 時-5 時 100 （星期五敬請預約）每天 11:30-5:30

現正登記

每天 12 時-5 時 100 （星期五敬請預約）

現正登記

售價

六 2-4 時

5152 KEITH ST.

本那比 $1,788,000 獨立屋

吳太

日 2-4 時

260 MUNDY ST.

高貴林 $1,599,000 獨立屋

陳培準

日 2-4 時

#1602, 4900 LENNOX LANE 本那比

$88 萬餘

柏文

梁立有

本那比 $838,800

柏文

JOE CHAN

六、日 2-4 時 3105-5883 BARKER AVE. 本那比 $818,000

柏文

周紹林

六、日 2-4 時 205-6658 DOW AVE.

明報地產金頁

2018 年 3 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

溫哥華西區址

售價

類別經紀名稱頁碼

開放時間

地

六 2-3 時

6976 WILTSHIRE ST.

$10,888,000 獨立屋

日 2-4 時

6420 MACDONALD ST.

$13,980,000 獨立屋

FAITH WILSON 竇繼茹

91 19

開放時間

地

加拿大明報微信公眾號溫哥華明聲報微信公眾號

列治文區址

售價

類別經紀名稱頁碼

$4,180,000 獨立屋

林亨利

六 2-4 時

3280 SPRINGTHORNE CRES. $2,790,000 獨立屋

林太/ 宋士銓

六 2-4 時

5340 CALDERWOOD CRS.

$2,788,000 獨立屋

竇繼茹

高美寶

六、日 2-4 時 6720 CHATTERTON RD.

$7,488,000 $7,488,000

獨立屋獨立屋

鍾太鄧伯蔚關嘉嘉賢賢關

2128 W. 18TH 22ND AVE. AVE. 2335

$6,988,000 $7,398,000

獨立屋

關嘉賢

83 87

2/10(六)2-4 時 3803 W. 26TH AVE.

54TH AVE. 21ST AVE. 38TH AVE. 34TH AVE.

$6,988,000 $7,380,000 $6,788,000 $7,300,000 $6,680,000

獨立屋獨立屋獨立屋獨立屋獨立屋

鍾太竇繼茹關嘉賢

FAITH WILSON 鄧伯蔚

19 83 91 15

六、日 2-4 時 10680 ASHCROFT AVE.

$2,698,000 獨立屋

3409 W. 22ND 32ND AVE. 日日 2-4 時時 2128 六、 2-4

$6,500,000 $6,988,000

獨立屋

盧關錦嘉燊賢

37 87

六、日 2-4 時 3691 REES RD.

$2,388,000 獨立屋

$6,380,000 $6,988,000 $6,188,000 $6,788,000 $5,880,000

獨立屋獨立屋獨立屋獨立屋獨立屋

鍾太

95 15 87 83

六-四 1-5 時 5566 MONCTON ST.

$1,988,000 獨立屋

JATINDER 38 SANDHU

$6,580,000 $5,580,000

獨立屋

鍾太鄧伯蔚關嘉賢關嘉賢盧家錦瑩燊何

JATINDER 38 SANDHU

37 23

六 2:30-4 時 6655 GAMBA DR.

$1,898,000 獨立屋

FAITH 鄧躍 WILSON 關嘉賢

六-四 1-5 時 5577 SHINDE ST.

$1,738,000 獨立屋

3/24(六)2-4 時 1235 W. 39TH AVE. 5584 CHURCHILL ST. 日 2-4 時六、日 2-4 時 2847 W. 34TH AVE. 2847 W. 34TH AVE. 日 2-4 時六 2-4 時日

日 2-4 時日 2-4 時六、日 2-4 時日 2-4 時

2/11(日)2-4 時 3/24(六)2-4 時六 2-4 時六、日 2-4 時六 2-4 時

2193 2638 1763 4010

4310 3803 4568 2638 5788

W. W. W. W.

MAPLE ST. W. 26TH AVE. W. 1ST AVE. W. 21ST AVE. HIGHBURY STREET

2-4 時時 3409 32ND ST. AVE. 6892 W. LAUREL 六六、日 2-4

$9,380,000

獨立屋

$10,988,000 獨立屋

六 2-4 時六、日 2-4 時六、日 2-4 時六、日 2-4 時 2/3(六)2-4 時

341 W. 46TH AVE. 1897 W. 37TH AVE. 5445 MANITOBA ST. 5445 MANITOBA ST. 3888 W. 22ND AVE.

$4,888,000 $5,388,000 $4,780,000 $4,780,000 $4,777,000

獨立屋獨立屋獨立屋獨立屋獨立屋

日 2-4 時

4691-4659 W.9 ST. 4725 BLENHEIM

$4,780,000 $4,688,000

獨立屋

日 2-3:30 時 4488 W. 14TH AVE.

$4,380,000 $4,688,000

日 2-3:30 時 4143 W. 13RD AVE.

$4,288,000

3/24(六)2-4 時 2745 W. 34TH AVE. 1088 W. 49TH AVE. 日 2-4 時

$4,650,000 $4,088,000

獨立屋獨立屋獨立屋獨立屋獨立屋

2-4 時時 2889 1234 W. 28TH 15TH AVE. 六日 2-3:30

$4,168,000 $3,988,000

獨立屋

六、日 2-4 時 4888 PINE CRE.

日 2-4 時

4725 BLENHEIM ST.

六 2-3 時

3947 W. 21ST AVE.

$3,988,000 $4,150,000

獨立屋獨立屋

六 2-4 時

888 W. 42ND AVE.

$3,888,000

獨立屋

六 2-4 時日 1088 W. 49TH AVE. 2/10 及 11 116 W. 18TH AVE. (六、日)2-4 時

$4,088,000 $3,760,000

獨立屋獨立屋

2-4 時時 2475 2765 EDGAR W. 15THCRES. AVE. 六日、日 2-4

$3,988,000 $3,688,000

關嘉賢沈太盧鄧錦躍燊

盧鄧錦躍燊盧錦燊

鍾太鄧躍呂錦敏燊兒盧 FAITH 關嘉賢 WILSON 鄧躍

鄧躍

94 15 87 83

91 83 87 26 39 12 12 37

94 12 93 37 83

91 12

12 91

獨立屋

關鄧嘉躍賢

12 84

關鄧嘉躍賢

4038 W. 19TH AVE. 888 W. 42ND AVE.

$3,680,000 $3,888,000

獨立屋獨立屋

日 2-4 時

5972 CHANCELLOR BLVD.

$3,198,000

獨立屋

3/25(日)2-4 時 116 W. 18TH AVE. 2738 W. 19TH AVE. 六 2-4 時

$3,750,000 $3,099,800

獨立屋獨立屋

3/25(日)2-4 3029 W. W. 60TH 42ND AVE. AVE. 六 2-4 時時 1899

$3,738,000 $2,998,000

2/10(六)2-4 時 #607-4685 VALLEY DR.

鄧伯蔚

鍾太

12 15

余曼華

95 10

獨立屋

鄧鍾伯太蔚

94 15

$2,688,000 $3,688,000

柏文獨立屋

871 W. 59TH AVE.

$1,938,000

城市屋

日 2-4 時

3571 W. 32ND AVE.

$3,598,000

獨立屋柏文

日 2-4 時

3622 W. 21ST AVE.

$2,999,900

獨立屋

李嘉潔賢關周紹林盧錦燊劉毅林太/ 宋士銓

六 2-4 時

2738 W. 19TH AVE.

$2,999,000

獨立屋

余曼華

$2,698,000

獨立屋

關嘉賢

$2,088,000

獨立屋

林翩鴻/ 林沛鏗

六、日 2-4 時 2765 W. 15TH AVE. 日 2-4 時

2/10(六)2-4 時 #302-5325 WEST BOULEVARD $1,439,000

六、日 2-4 時 4586 W. 8TH AVE. 六、日 2-5 時 8191 HUDSON ST.

88 37 18

$1,938,000

城市屋

周紹林

日 2-3 時

#401-2580 TOLMIE ST.

$1,650,000

柏文

FAITH WILSON

日 2:30-4 時 204-2350 W. 39TH AVE.

$1,098,000

柏文

許太

六、日 2:30-4 時 B1401-1331 HOMER ST.

$828,000

柏文

許太

$780,000

柏文

潘梓民

$735,000

柏文

陳苑文

706-1009 HARWOOD ST.

日 2-4 時

8511 BLUNDELL RD.

$1,699,000

日 2-4 時

8515 BLUNDELL RD.

$1,699,000

六 2-4 時

9831 GLENTHORNE DR.

六、日 2-4 時 9891 PATTERSON RD.

JATINDER 38 SANDHU

竇繼茹

孖屋

高美寶

孖屋

高美寶

$1,680,000 獨立屋

林太/ 宋士銓

$1,650,000 獨立屋

許太

3/25(日)2-4 時 #24-9451 GRANVILLE AVE.

$888,000

柏文

鍾太

六、日 2-4 時 2706-4888 BRENTWOOD

$849,000

柏文

何駿穎

日 2-4 時

#4-5908 ALDERBRIDGE WAY

$575,000

柏文

陳苑文

六 2-4 時

#304-7760 MOFFATT RD.

$538,000

柏文

陳苑文

871 W. 59TH AVE.

六 2-4 時

$1,699,800 獨立屋

日 2-4 時

六、日 2-4 時 511-1788 COLUMBIA ST.

10580 BISSETT DR.

鍾太

日 2-4 時六 2-4 時

六 2-4 時

許太

溫哥華東區開放時間

地

址

售價

類別經紀名稱頁碼

六 2-4 時

6480 GLADSTONE ST.

$2,768,000

獨立屋

余曼華

六 2-4 時

5781 ST. MARGARETS ST.

$1,699,000

獨立屋

林太/ 宋士銓

$1,580,000

孖屋

何茱迪

六、日 2-4 時 1236 E. 15TH AVE. 六 2-4 時

3103 ST. GEORGE ST.

$1,138,000

孖屋

何茱迪

六 2-4 時

6450 BEATRICE ST.

$1,129,000

獨立屋

林方麗麗

68 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

明報地產金頁

2018 年 3 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

70 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

明報地產金頁

2018 年 3 月 22 日

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72 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

明報地產金頁

2018 年 3 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

74 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

明報地產金頁

2018 年 3 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

富綽舒適生活享受

即將推出高高在上眺望動人美景位於 VICTORIA 維多利亞市中心 1、2 及 3 睡房獨特住宅

演繹優越生活 Hudson Place One — 是維多利亞優美海港天際線的地標住宅，閃耀著優雅和豪華的光采。位於市中心核心地段，高高在上盡覽動人美景。設計精心考究，設備齊全的府邸，擁有超過 11,000 平方呎戶外及戶內的設施。在充滿活力的都市中享受奢華的生活，更添色彩。這正是優越生活新定義。

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76 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

明報地產金頁

2018 年 3 月 22 日

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78 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

富綽舒適生活享受

每個細節盡顯奢華豪華 1、2 及 3 睡房單位，包括歐洲特色設計的城市居所，意大利進口的廚房系列，手工精細，特大露台，每單位均設有空調。

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明報地產金頁

2018 年 3 月 22 日

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Ming Pao Property Gold Pages

82 Ming Pao Property Gold Pages

5 % %

2018 ĺš´ 3 ć&#x153;&#x2C6; 22 ć&#x2014;Ľ

ć&#x2DC;&#x17D;ĺ ąĺ&#x153;°ç&#x201D;˘é&#x2021;&#x2018;é

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2018 年 3 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

楊嘉蕙

李德明

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$3,670,000

社區服務電話列治文 Richmond.ca

溫哥華 Vancouver.ca

本那比 Burnaby.ca

警察，消防，救護車

高貴林 Coquitlam.ca

素里 Surrey.ca

911

警察 (非緊急)

604-278-1212

604-717-3321

604-294-7922

604-945-1550

604-599-0502

消防局 (非緊急)

604-278-5131

604-873-7000

604-294-7190

604-927-6400

604-543-6700

604-927-3000

604-591-4011

救護車 (非緊急) 市政府電話號碼

604-872-5151 604-276-4000

311

604-294-7944

電力緊急維修

1-888-769-3766 (BC Hydro)

氣體泄漏緊急維修

1-800-663-9911 (Fortis BC)

水務/排水問題

604-244-1262

604-326-4650

604-294-7221

604-927-3500

604-591-4152

廢物/垃圾問題

604-276-4010

311

604-294-7972

604-636-3520 (BFI)

604-590-7289

學校局

604-668-6000

604-713-5000

604-664-8441

604-939-9201

604-596-7733

應急管理辦公室

1-800-663-3456 (報告災害或緊急情況)

84 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

7799 Birch St., Van. $3,413,000

5851EasterbrookRd.,Richmond $2,780,000 5152KeithSt.,Burnaby $1,788,000

8711MinlerRd., Richmond $2,780,000

新盤

地大景靚

明報地產金頁

全新西區城市屋 $1,990,000

周六 2-4 時開放西區西 62 街夾 Birch，2 年新屋約 3399 呎，地 33x122，7 房 7 廁，4 廚，包括獨立後巷單位約 553 呎，實用間隔，用料上乘，旺中帶靜，自住出租，良機勿失，好學區 Churchill 中學。

吳太

列治文豪宅區，地 8,210 呎，66x124，屋 4,336 呎，6 房+書房，5 全衛，4 廳，3 車房，24 年，新油漆，花崗石枱面，Kohler 浴具，地熱，挑高客廳，中西廚房，地點一流，交通方便，名校區，請約看。

南本那比，向南靚景，地大 7,050 呎，屋約 2300 呎，4 房 3.5 廁，加 600 呎，一房，全廁工作室，獨立後園，屋內外 2012 全新翻新，包括屋頂、水電、保安、廁、廚、地板、門窗等，Burnaby South 中學，歡迎約看。

西區 59 街全新城市屋 1609 呎，清靜內園景，3 房+書房，2.5 廁，主人房特大陽台，2019 年初入伙，歡迎查詢。

823Broughton St., Vancouver $6,980,000

9691 No.5 Rd., Rmd. $1,688,000 投資自住

西區靚地 60x132，可建豪溫市中心近 Robson 街多戶

地 49x120，屋 3200 呎，列治文面對高爾夫球場，新裝修，木地板，新廚

列治文近一路 14 年屋，地 8,073 呎，屋 3,628 呎，5 房+書房，4.5 廁，中西廚房，挑高客廳，3 車房，電閘，保養如新，地點清靜內街，鄰近商場，河堤，環境幽美。

#125-6033KatsuraSt.,Rmd. $748,000 6400McCleerySt.,Vancouver $4,500,000

樓花轉讓

地 60'x132'

Rebecca Ng Personal Real Estate Corp

604-603-7378 email:info@rebeccang.com www.rebeccang.com 精通國﹑ 粵﹑ 英語服務至上信心保證 15 年專業地產顧問值得您信賴

列治文市中心西南單邊大單位，

列治文近 3 路 1 房 550 呎，儲物 1182 呎，3 房 2 廳 2 廁，雙車位，9 呎宅 RS-5，現有好租客，投資房屋，現有好租客，地 4290 廁，電器燈飾，上 3 房+書房，下 3 房樓底，大平台花園，花崗石枱面，煤，有冷氣，9 呎樓底，$515,000 3 廳，獨立廚廁，可分兩戶出租，雙氣煮食爐，全屋新木地板，寬敞舒適自建好選擇。呎，投資良機,歡迎查詢！ 2018 年中入伙車房，投資自住均可，良機勿失。，鄰近商場，交通方便。

790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 7480FrobisherDr.,Rmd. $958,000 超值獨立屋

榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award

6188SheridanRd.,Rmd. $2,680,000

好校區

SOLD

Regent Park Fairchild Rlty. Off: 604-606-8188

SOLD

1341WhitbyRd.,WestVancouver $6,980,000 2328MathersAve.,W.Vancouver $2,490,000 #87-6888RobsonDrive.,Richmond $1,080,000 3891 Richmond St., Richmond $1,388,000 無敵海景

SOLD

#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

803-8131 Nunavut Lane, Vancouver $668,000

775E.55thAve.Vancouver $2,080,000

SOLD

604-303-9090 ☎ 陳銓銘 CAAN CHEN

網址：www.caanchen.net

Caan Chen Personal Real Estate Corp. Re/max Metro Realty 1

$1,598,000 2

3289 Parker St.

$2,180,000

*連續 18 年榮獲大溫地產局 Diamond Master Club 鑽石經紀

$788,000

$668,000

49-12311 McNeely Dr.

5626 Oakglen Dr.

$1,265,000

503-8033 Saba Rd

1231 Pretty Ct.

$5,560,000

REMAX METRO REALTY

4627 W.15th Ave.

3057 W. 44th Ave.

溫東 Renfrew 靚區，地大本那比近鹿湖靚屋，地大列治文城市屋，4 房 3 衛浴列治文市中心公㝢大樓，二房新西敏市 20 年新獨立屋，6 溫西 Kerrisdale 靚區靚屋，地溫西 Point Grey 靚區，地 33x110 呎，五房 4 衛，2170 63x101 呎，五房 4 衛浴，2,663 ，1,500 呎，邊間光亮，特房 4 衛浴，地大 6,400 呎，室 50x120 呎，五房六衛浴，4271 二衛浴，860 呎，有超大平台大 33x122 呎，南北座向，呎，地下有一房單獨出入出呎，品味家居，地下有獨立出內 3,215 呎，保養如新，近呎，3 年新，用料上乘，方正光亮大花園，小區環境優雅。 Lord Byng 學區，近 UBC 花園，近架空列車站及商場。租單位，交通便利。租單位，交通方便。，近學校。 Walmart 商場。

SOLD

$499,000

$839,000

$486,000 11

711-6611 Minoru Blvd. 206-3198 Riverwalk Ave. 1706-602 Como Lake Ave.

SOLD

列治文市中心高層公寓，二房二衛，1192 呎，近 Richmond Centre 商場，圖書館，社區活動中心，Minoru 公園及架空列車站

$1,280,000 12

7-6000 Barnard Dr.

River District 靚區，2 房 2 衛浴，高貴林近 Lougheed Mall 全列治文 Terra Nova 靚區城 883 呎，2020 年完工，美麗河景新一房公寓，549 呎，近架空市屋，四房三衛，2229 呎，主，全新社區，有學校、商店、公園列車站，商場，餐廳，SFU 等，非常便利，自住投資兩相宜。臥位於主層，光亮方正。及河濱散步徑。

SOLD

$1,998,000 16

SOLD

$430,000 17

$868,000

SOLD

$768,000 14

$436,800 13

204-8900 Citation Dr.

SOLD

$1,138,000

1206-933 Hornby St. 502-5111 Brighouse Way

列治文市中心二房柏文，834 溫市 Downtown 中心金三角列治文 River Green，二房+書呎，新廚房，木地板，向中庭花地帶，近 Robert 街，2 房 2 衛，房，二衛浴，1302 呎，無敵河景，新木地板，社區設施齊全，免園，社區設施齊全。 12 年新公寓大樓，交通方便。費穿梭巴士到架空車站。

SOLD

$188,000

出租

6428 Dunbar St.

203-2285 Pitt River Rd.

溫西至便靚地，41x132 呎，三高貴林港公寓，2 房 2 衛，985 房三衛浴，2450 呎，近高爾夫呎，新裝修，近商場、學校、公園。球場。

SOLD

1-7891 Moffatt Rd. 列治文市中心二層城市屋，三房+ 書房，三衛浴，1608 呎，全新裝修，新廚房，新浴室，新地板，即可入住，近學校、公園、購物，交通便利。

SOLD

"1808 Renfrew St.地舖出租"

2498 W. 41st Ave

135-4600 No.3 Rd.

4357 Hastings St.生意出售

溫東 Renfrew 街夾東一街，溫哥華西區，Kerrisdale 靚帝國中心地舖出租，642 北本那比 Hastings 靚街，成功經營八年美容院出讓，生街角全新商舖出租，984 呎，區至佳地段，1，074 呎，人流呎，適合醫務所等，請即約意紅火，營收豐盈，退休割愛廉租，人流暢旺，電龔生暢旺，地鋪出租。即可入伙。看。，請電詳情。 604-787-1234

D LEASE

放

明報地產金頁

2018 年 3 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

ERIC LO 盧廣基

DAVE CHAN 陳大偉

B.Sc., M.B.A., Dip. ULE

604-779-1989

604-649-7748 19 年大温哥華地產局鑽石經紀大獎網址：www.multiplerealty.com 電郵： eric6497748@shaw.ca $1,128,000

#9-4360 Moncton St.

$1,780,000

萬寶地產 $1,799,000

12231 Ewen Ave.

列治文 Steveston 漁村河畔全新獨立屋，地近 3000 呎，屋 1840 呎，三房一 Den 四廁雙車庫全套房，地熱冷氣鮮風系統，應有盡有，高級建材，現已落成，隨時入住。

$1,880,000

$429,000

SOLD #125-7295 Moffatt Road

#4703-4485 Skyline Dr.

本那比 Brentwood 區全新水泥柏文，東北角 Sub-Penthouse，1380 呎三房兩廁兩車位，極高無敵景觀，毗鄰 Brentwood 商場，天車站，交通方便。冷暖氣，Miele 家電應有盡有。

溫哥華地產局金牌經紀大獎電郵：da6499@gmail.com 傳真：604-266-3279

MULTIPLE REALTY LTD.

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列治文南端漁人碼頭高尚住宅，六年新城市屋，1420 呎，前後特大雙車房，三房兩廁半，高級建材，地暖，空調，應有盡有，保養如新，隨時交吉。

列治文市中心兩房柏文 948 呎，毗鄰 Minoru 公園，游泳池，圖書館，步行至列治文中心，各大超市，天車站，交通方便，著名 Ferries 小學及 Richmond 中學校網。帶一車位一 Locker，全仿木地板，業主自住，保養如新。無出租限制，投資自用皆宜。

獨家盤列治文 Karaoke KTV5000 多呎建築生意及地出售，生意良好，裝璜一流，擁有 Primary 酒牌，大量停車位，地 19,000 平方呎坐落餐館酒店旅館林立旺區，也可改建其他用途，餐館，辦公室，開價$9,980,000 19A 1500 Alberni Street 新盤市中心豪華公寓，一

層兩伙，3 個半衛浴，有景北岸及 Burrard Inlet，步行到 Robson St， Stanley Park & English Bay，24 小時保安，地點旺中帶靜， 2 車位及儲物室，開價 $2,300,000

百家店旺舖租售

$1,798,000

4311 Hazelbridge Way

列治文西區

列治文百家店二期旺舖出售，面向人流極多的大堂走廊，16 呎舖面，特高樓底。

新宅新盤

#1620, 307 呎叫$238,000 特大單邊單位，舖面特濶開揚，現有租客月租$950 全包，至 2018 年二月，即買即收租。

3948 Lockhart Road

#1835 400 呎叫$398,000

列治文西端高尚住宅區毗鄰高爾夫球場，十九年新獨立屋，地 4741 呎，屋 2,584 呎，四房四廁，樓下一書房，地熱，雙車房，業主自住，保養如新，歡迎約看。

特大單位，舖面開揚，合各行業，隨時交吉。

Motel in Grande Prairie Alberta 有 64 個房地 47,400 平方呎，好收入，餐廳及洗衣房有良好收入，坐落在高速公路入口處，是投資及發展良機。

MULTIPLE GROUP HANS WONG REALTY 萬寶集團 — 黃永杭專業地產顧問

黃永杭

專業工商投資樓房地產買賣歡迎致電查詢

HANS WONG MULTIPLE GROUP HANS WONG REALTY

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hans@hanswongrealty.com

REAL ESTATE BOARD OF GREATER VANCOUVER MEDALLION CLUB LIFE MEMBER 大溫地產局終生成就獎

工商、生意、投資物業 #1313 -4380 -4380 No, 3 Rd.

#1270-4380 No. 3 Road $338,000

靚舖出讓$498,000 靚舖出讓 $498,000

勁減

商舖租/售

新盤

列治文市中心百家店一期 764 呎，適列治文百家店 522 呎靚舖，位順風海鮮酒家斜合多類生意，人流旺，機會難逢，請速約對面，人流極旺，可買可租，價錢特平，九月一日交吉。速速約看。請電黃生 604-307-8383。看。電 Annie 604-720-0002

新盤

唐人街旺兩間相連地舖每間$1,080,000 每間$1,080,000 唐人街佐治東街 282 及 286 號地面商舖，各約 1000 呎，人流旺，高樓底，有閣樓，合各類零售，投資首選。速電 Annie 604-720-0002

#2425-3700 No. 3 Rd. 生意廉讓

$10,000

新盤

列治文市中心八佰伴商場二樓社交舞跳舞鞋生意廉讓，面積 601 呎，月租$2,250.00 全包特平，適合家庭式生意，即買即做。另點存貨約拾萬圓，機會不可多得，請速約看。電 Annie 604-720-0002

#1415-4380 No. 3 Rd. 729 Gore Street, Vancouver 靚舖出售 #4-8100 Capstan Way. 車房生意廉讓 $120,000 $1,050,000 $138,000

賺錢生意轉讓列治文市中心百家店商場內花店廉讓，東主經營二十四年，現退休割愛，租金特平，基本$2,500 加地稅管理費 $1,350，每年純利極高。有意請電黃生 604-307-8383

新盤

溫東唐人街向街吉鋪出售，734 呎，頂級位置夾 E. Georgia 街，交通方便，公車站林立，機會難逢，速速約看。電鄺太 604-720-0002

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列治文市中心汽車機器維修車房，1913 呎面積，設備齊全，兩升降台，換呔機器，油壓積，壓縮機等等，租金特平，尚餘兩年租約，即買即做，非誠勿擾。電 Annie 604-720-0002

精通國、粵、英語公司：604-273-8555 傳真：604-271-8998 www.hanswongrealty.com

6233 Garrison Court, Richmond $2,790,000

新盤

盤主盤銀銀主

新盤

徐振忠

Arthur Tsui

604.720.0002

778.668.2289

anniefong55@gmail.com

CPA,CGA,MBA

arthurtsui@live.ca

10180 Blundell Road $2,980,000 大減價 00 0,0 $2,98 位於 Blundell 夾 4 號路 0.922 畝 AG1 農地，現種植多類果樹，全新四面圍欄，設有大鋁門，已接駁市政府自來水，共費 $80,000。可蓋 10,000 呎豪宅。先買後建，最佳投資，請速電 Annie 604-720-0002

列治文西區，無敵位置，座北向南，地大 7,954 呎，屋大 3,626 呎，15 年豪華大屋，5 房 5 衛浴 3 車庫，可步行到名校 JN Burnett 中學，Archibald Blair 小學及 Thompson 社區中心，2 號路車程 5 分鐘到機場 25 分鐘到溫哥華市中心，5 分鐘到列治文市中心，公車站在咫尺，交通極為方便，靜中帶旺，機不可失，速速約看，請電 Annie 鄺太 604-720-0002。

6080 Canim Place $1,778,000

鄺樂慈

Annie Fong

Abbotsford 五畝農地出售急售 $1,399,500

新盤

1921 W44 Ave 售 450 萬

新盤

D L O S

列治文獨立屋寧靜內街，6100 呎地，阿布斯福農地，建有兩千多呎獨立屋，並溫西獨立屋 6000 呎地，3500 呎屋，12 年 2150 呎屋。先住後建，進可攻，退可守。有工作坊。一畝地種有藍莓果樹，年年有新，一手業主，保養一流。請電 Annie604-720-0002 約看收成。請聯絡 Annie 604-720-0002 請電 Annie604-720-0002 約看

86 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

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VICTOR KWAN 關嘉賢 Personal Real Estate Corporation

★ RE/MAX Select Properties 2014-2017 個人銷售第 1 名 ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX

Western Canada 2011, 2009 個人銷售第 1 名 Western Canada 2016, 2014, 2010 個人銷售第 2 名 Western Canada 2017 個人銷售第 3 名 Worldwide 2011, 2010, 2009 全球第 4 名 Circle of Legends 2012 最高榮譽傳奇獎 Diamond Club 鑽石榮譽大獎

★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎

明報地產金頁

RE/MAX #1 AGENT 2008-2017 售出最多西區房屋* (*根據大溫地產局數據)

Select Properties

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電郵:victorkwanyc@hotmail.com

$12,998,000

超級極品全新豪宅大地 11,813 呎

$18,880,000

Point Grey 豪宅 37,026 呎超大地

頁

6829 Beechwood Street

4818 Fannin Avenue

溫西高尚住宅區 S.W. MARINE 地段全新的豪宅。在美麗的 11,813 平方呎 (66x179)大地上，室內 8,183 平方呎的尊貴豪宅。高貴非凡的室內設計，頂級高端的建材搭配無可比擬的作工，獨特的風格生活匯集現代化的設施，細節高雅，奢華感十足！擁有高挑樓底，氣派門庭帶領進入開放式格局客廳和飯廳，超大美味開放式廚房及中廚配搭高級廚具和電器。7 間臥室和書房，8.5 浴室，寬大起居空間、現代化豪華衛浴，設大尺寸窗戶引入陽光和室外花木扶疏的美景。備配地熱，中央空調，清新換氣系統及智能保安系統。地庫擁有酒窖、酒吧、家庭影院、娛樂室、桑拿房、寬大室內游泳池。專業園林花園，擁有最佳私密性。溫市最好學區，名校林立，可入讀 MAPLE GROVE 小學和 MAGEE 中學，鄰近著名私校 CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S，數分鐘車程到 UBC。公園及高爾夫球場就在咫尺。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！

溫西 POINT GREY 頂級富豪名人高尚住宅區，罕有難得機會，超大地 37,026，擁有無敵海景，山景和城市景，全翻新共 4800 呎極有品美豪宅，共 6 房、書房、5.5 浴室，正層採用實木地板，開放式廚房配備高級電器及冷氣、電影院、健身室、分開室內泳池、按摩池、乾蒸、網球場、哥爾夫球推桿練習場、花園式庭園和獨立工人房和廚房配套，近名校 WEST POINT GREY, ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校，LORD BYNG 和 QUEEN MARY, UBC，購物，交通，超級豪宅極品，應有盡有，勿失良機！

First Shaughnessy 大地 10,706呎，約 5000呎豪宅

$8,980,000

$15,880,000

UBC 大學區超大地 23,650 呎

1609 Cedar Crescent

1512 Western Crescent

西區 FIRST SHAUGHNESSY 豪宅，由著名室內設計師 Robert Ledingham 精心設計，豪華與現代設計的風格，擁有開放式概念，提供豪華與生活享受！街角大地 10,706 呎，室內面積約 4, 818 呎，觀看山景和城市景。4 臥室+書房，3.5 浴。開放式美味廚房配有高端品牌電器和頂級廚具，花崗岩櫥台，超高天花帶領進入大小娛樂庭。擁有尊業園林公園般花園，私密性極佳，可作休閒憩靜，能共醉良朋！入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學，PRINCE OF WALES 中學，近優質名校 YORK HOUSE、ST.GEORGIE'S 和 CROFTON 私校，UBC。到餐館、藝術畫廊、市中心只雖數分鐘，購物交通便利。尊貴身份象徵之選！

溫哥華西 UBC 大學區尊貴地段大宅！坐擁獨立無二西岸海景和山景風光。超大地 23,650 呎。超過 3,700 呎，4 或 5 臥室和書房，3.5 浴。私密性極佳。周圍擁有綠色森林。寧靜安逸。入讀 UNIVERSITY HILL 中學及附屬小學及 UBC 大學。近 WEST POINT GREY ACADEMY 私校，高爾夫球場和各個海灘。為投資者和建築商最佳發展的黃金機會，潛力無窮！必看！

$9,288,000

大地 95x231 呎（21,945 呎）

6812 Arbutus Street

$9,388,000

甘比走廊第三期可發展柏文

5235 Kersland Drive

溫西 S.W.MARINE 高尚住宅區。建於 1941 年，屋主悉心保養，寬敞通亮設計。坐 Cambie Corridor by 女王公園第 3 期，有機會改建為低層柏文。面對女王公園，落大地上 95 x 231 (21,945 呎)，室內面積約 4,058 尺。3 間臥室+書房，3.5 浴。優景色一流，5 年新屋，約 4,900 呎豪宅，共 7 房和書房，8.5 浴室，高級建材，高樓底質實木地板，細節高雅。美食廚房俯瞰陽光明媚的朝東超大後院。入讀名校，大量採用木地板和花崗石，中西式廚房配高級廚柜及電器，樓下有 2 房可以出 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學，近 YORK HOUSE，CROFTON 及 ST. 租的單位。鄰近 OAKRIDGE MALL、餐廳，ERIC HARMBER 中學，優秀名校 GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。投資出租和建築商的令人難以置信機 YORK HOUSE、LITTLE FLOWER，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 私校，UBC。可攻可守，請即約看! 會！機不可失！

明報地產金頁

2018 年 3 月 22 日

VICTOR KWAN

關嘉賢

$12,980,000

Shaughnessy 10320 呎大地

604-649-2727

$6,988,000

$7,398,000

Arbutus 全新豪宅大地 50x150

星期日 2-4 時開放 2335 W. 18th Avenue

4288 CYPRESS STREET 西區尊貴 SHAUGHNESSY 區，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，4 年新，高級建材，精心設計，展示雅緻品味室內面積共約 6,500 呎，地 86X120（10,320sq.ft）共 5 房，書房，6.5 浴，包括大型衣帽間，優美公園式佈局花園，超大室內泳池，酒吧，酒窖，電影院，桑拿，蒸氣浴，地熱，新鮮換氣系統，冷氣，十分鐘步行到名校，YORK HOUSE，SHAUGHNESSY 小學，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私學，P.W.中學，U.B.C. 和 ARBUTUS 私人會所，交通方便，機會難逢，不可錯過。

Arbutus 全新豪宅

Ming Pao Property Gold Pages

西區 ARBUTUS 全新豪宅。俯瞰美麗山景和城市景，街道偏高，環境優雅，坐北向南。地大 50 x 150（7,483 呎）。室內面積約 4,700 呎。建商精心打造之傑作，宏偉的門廳帶領進入客廳和飯廳，高樓底設計，開放式格局，全硬木地板。擁有 5 房+書房，6.5 浴。美味中西廚房配有高端品牌家器（MIELE）。地庫擁有日式茶房、恆溫酒窖、酒吧、家庭影院、桑拿、蒸汽浴等，地熱、清風系統、中央空調及智能保安系統。擁有安全柵欄包圍私密性極佳的超大美麗後院，可作休閒憩靜，共醉良朋！近名校 PRINCE OF WALES 中學， TRAFALGAR 小學，YORK HOUSE，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校，UBC。購物交通方便，必看！

$4,780,000

Cambie 全新豪宅

飽覽全溫城市景及海景 13286 呎大地，6168 呎豪宅

$8,500,000

華

哥

星期六、日 2-4 時開放 2128 W. 22nd Avenue 西區 ARBUTUS 全新華麗高貴豪宅，坐落美麗的綠樹成蔭街道和每年春天都會盛開櫻花美景之地。近 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 小學，入讀著名 ST. GEORGE’S，CROFTON 和 YORK HOUSE 私校，UBC。地大 50 x 122 (6,100 呎)，室內面積約 4,140 呎。共 5 房 +書房，6.5 浴。建商精心打造之傑作，品質保證。採用優質硬木地板，高樓底，開放式格局。美味中西廚房配有高端品牌家器 MIELE。擁有酒窖、酒吧、家庭影院、桑拿、蒸汽浴等，地熱、清風系統、中央空調及智能保安系統。擁有安全柵欄包圍私密性極佳的美麗朝南後院，購物交通方便，必看！

Mackenzie Heights 5351 呎豪宅

$7,488,000

星期六、日 2-4 時開放 2847 W. 34th Avenue 西區最尊貴 MACKENZIE HEIGHTS 區超級豪宅。5,351 呎奢華室內居住面積，坐落於 59.95 x 130.06 呎大地上。室內共 6 房+書房，7.5 浴。近名校區 POINT GREY 中學，KERRISDALE 小學，ST. GEROGE'S，CROFTON 私校，UBC。高挑樓底，獨特的室內設計別具匠心復古式裝潢，氣派門庭帶領進入客廳及餐廳，採用優質實木地板，風格配高質量手工帶來傳統+現代完美結合感受。美味中西廚房配有頂級廚具及頂級電器。擁有地熱、中央空調、清新換氣系統及保安系統。樓上擁有 4 套房，地庫配有客房、酒吧、家庭影院、活動室、洗衣房等。購物交通方便，必看!

超值抵買 Shaughnessy

$4,380,000

大地 90x102

4888 Pine Crescent 西區 SHAUGHNESSY 區，投資出租和建築商最佳機會的優秀物業。觀看山景、QUILCHEAN 公園，街道偏高，周圍豪宅林立，綠樹成蔭。大地 9,218 呎( 90 x 102 )，更新 5 臥室+3 浴。新的美食廚房和新的屋頂，寬敞的客廳和餐廳。入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學，PRINCE OF WALES 或 POINT GREY 中學，近名校 YORK HOUSE、ST. GEORGIE'S 和 CROFTON 私校，UBC。近 ARBUTUS 俱樂部、公園、購物交通便利，到市中心購物只雖數分。地庫擁 2 臥室可出租，機不可失。必看！

星期六、日 2-4 時開放 5445 Manitoba Street

溫

西 2551 Queens Avenue

西區至尊超值高尚全新氣派豪宅。觀看山景和城市景，地大 47 x 113.75 ( 5,346.35 西溫全新尊貴級千萬氣派豪宅。坐擁無敵溫哥華醉人全無障礙的全城市景、呎)。共 8 房+書房，7.5 浴。採用頂級建材精心打造，風格及溫暖色調給人高貴之氣派全海景和獅門橋！及夏天能觀看煙花演出的斯坦利公園。豪宅佔地 13,286 呎，優雅奢華，主層高挑樓底，氣派門庭。美食中西廚房選用頂級廚具及電器，花崗石廚 (83x 144) 地上，室內面積約 6,168 呎。共 6 全臥室（主臥帶陽台）+書房，7.5 浴台，格局完美。擁有地熱、中央空調、清新換氣系統、保安系統、家庭影院。配有安全柵。透過巨大的落地窗能在客廳、家庭廳、飯廳可觀望海景、城市景，氣派非凡！欄包圍。地庫有 2 房出租單位 (獨立門牌)，車房屋配有 2 房單位亦可出租 (獨立門牌) 優質的硬木地板、高天花樓底，開放式中西房配頂級廚具電器及花崗岩櫥台。。鄰近 ERIC HARMBER 中學 IB 班、SIR WILLIAM VAN HORNE 小學，入讀優秀名校豪宅擁有室外觀景泳池、按摩池、其他功能包括設備齊全的家庭影院、桑拿房 YORK HOUSE、CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 私校，UBC。鄰近渥烈治商、恆溫酒窖、酒吧等設施。靠近 MULGRAVE 私校，IRWIN PARK 中學和場、加拿大線捷運站以及伊麗莎白女王公園僅幾步之遙。購物交通方便的最佳組合! WEST VANCOUVER 小學。購物交通方便，必看！

Arbutus 全新豪宅

$6,788,000

星期六、日 2-4 時開放 2638 W. 21ST AVE

Dunbar 新盤

$4,590,000

3888 W 22nd Ave

西區 ARBUTUS 名校網區全新豪宅，十分鐘步行到名校 TRAFALGAR 小學，近中溫西 DUNBAR 區環境優獨立雅屋。地 49.50 x 122.05 (6,041.48 呎)，學 PRINCE OF WALES，入讀著名 ST.GEROGE'S，YORK HOUSE，CROFTON 室內面積約 2,485 呎。共 4 房，3 浴。配有寬敞客廳，餐廳和明亮寬大廚私校。華麗精緻，獨特開放式豪宅，挑高設計，室內面積約 4,300 呎新屋，地大房，選用實木地板，朝南後院，陽光明媚，環境清雅，頂樓窗戶可望見 51x122，頂級建材，共 6 房+書房，5.5 浴，氣派玄觀，美味中西開放式廚房配高端 S 名牌電器 (MIELE) 和廚櫃。家庭廳可觀望花園美景，後院擁有大陽台！樓上擁有 4 山景。入讀女皇小學及 LORD BYNG 中學，著名私校 ST.GEORGE’ 臥室，地庫配有客房，桑拿房，洗衣房，環繞影院，紅酒冰箱和酒窖，酒吧等！配有全，CROFTON HOUSE 和 UBC 都僅數分鐘車程。毗鄰公園、社區中心、時尚餐廳。自住或投資出租和建築商最佳機會，機不可失！請速必看！電動窗簾，地熱，清風系統，中央空調，安全保安系统。購物交通方便，請快約看!

South Granville 大地 11,143.80 呎

$4,500,000

名校區大地 11,597 呎

$5,880,000

6485 Adera Street

5788 Highbury Street

溫西最負盛名的高尚住宅 SOUTH GRANVILLE 區，蔚為壯觀豪宅，坐北向南，罕有地大 75.50 x 147.60（11,143.80 呎），室內面積約 4,331 呎，4 房，保養好。擁有華麗的主臥套房配壁爐。更新木地板、浴室、廚房和油漆。陽光明媚的家庭廳將院庭美麗景緻盡收眼底。步行可到名校 MAGEE 中學， MAPLE GROVE 小學。臨近著名 CROFTON HOUSE，ST.GEROGE'S 和 YORK HOUSE 私立學校，UBC，購物及交通便利。地理位置優越的大地，投資和建築商最佳的黃金機會！必看！

西區最尊貴 West Dunbar 區超大府邸，擁有 11,597 呎大地（75x154.63）室內面積約 5,400 呎，6 間寬敞的臥室+書房，5.5 浴，美式復古裝修風格，高貴典雅，別有韻味，美味開放式廚房配搭花崗石檯面，門廳超高樓底和開放式佈局貫穿客廳餐廳，休閑房和小餐廳更將美麗庭院盡收眼底！宅第前坪擁有大面積綠化花園，地庫擁有一房一大廳加健身房+儲物間。靠近 CROFTON、ST. GEORGE’S 私校，UBC。入讀 POINT GREY 中學，SOUTHLANDS 小學。鄰近圖書館、社區中心、時尚餐廳、購物商圈，交通方便。勿失良機，必看！

88 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

VICTOR KWAN $2,698,000

超值性價比高 Point Grey

South Granville 近 1 萬 7 千呎大地

星期六 2-4 時開放 4586 W. 8th Avenue 西區 POINT GREY 黃金地段，投資者或建商的超值最佳機會，地 33x115 (3,795 呎)，室內面積約 2,253 呎，5 臥室，3 浴室。最佳學區位置近 QUEEN MARY 小學，WEST POINT GREY ACADEMY，入讀名校 LORD BYNG 中學，私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE， YORK HOUSE 及 UBC。高樓底，新屋頂、優質木地板、開放式廚房配新廚俱電器，朝南後院，自然採光充足。距離購物、海灘幾分鐘路程。交通方便，請即約看！

$3,688,000

Kitsilano 全新屋

星期六、日 2-4 時開放 2765 W. 15th Avenue

西區 KITSILANO 黃金地段，環境優雅全新靚屋，坐北向南！入讀 KITSILANO 中學，CARNARVON、TRAFALGAR 小學，近著名 ST. GEORGE'S 和 YORK HOUSE 私校，UBC。地 33 x 122 (4,026 呎)，室內面積約 2,891 呎，4 房，4.5 浴+2 半浴。建商精心打造之傑作，品質保證。採用優質木地板，高樓底，開放式格局。美食廚房配花崗石櫥台，頂級廚具及電器，家庭廳可觀望花園美景及安全柵欄包圍，地熱、清風系統、中央空調，安全保安系统。購物交通方便，必看!

$3,150,000

Kerrisdale 投資佳音

關嘉賢

明報地產金頁

604-649-2727

$12,770,000

$5,280,000

大地 5,950 呎

1199 W. 54th Avenue

749 W. 64th Avenue

溫西最尊尚地段 SOUTH GRANVILLE 區，歐陸風格設計，蔚為壯觀氣派大豪宅。坐落於坐北向南的街角 16,820.70 呎 (88.53 x 190) 大地上，街道綠樹成茵，百萬豪宅林立。室內面積約 9,080 呎，7 房+書房。帶你進入一個非凡豪華的生活感覺，豪宅擁有氣派門庭，高挑樓底，豪宅內擁有桑拿房、按摩浴缸等設施。豪華客廳，家庭廳氣派非凡，開放式廚房配楓木櫥櫃抽屜。擁有安全柵欄包圍的尊業園林大花園，私密性極佳，設有家庭影院、活動室、客房、安保系統等一應俱全。入讀名校 CHURCHILL 中學 IB 實驗班或 MAGEE 中學，鄰近名校 YORK HOUSE, CROFTON HOUSE 及 ST. GEORGE’ S 私校，UBC。購物交通方便。必看!

西區至尊超值高尚全新氣派豪宅。坐北向南，地大 43 x 138.38 (5,950.34 呎) ，室內面積約 4,985 呎。7 房+書房，6.5 浴。高挑樓底，氣派門庭，優質實木地板，美食中西廚房選用頂級廚具及電器和花崗石廚台。擁有地熱、中央空調、清新換氣系統、保安系統、家庭影院、有客房，配有安全柵欄包圍。車房屋配有獨立門牌，亦可出租。鄰近 CHURCHILL 中學 IB 班、LANGARA 學院及高爾夫球場。近 CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 私校，UBC。到渥烈治商場、加拿大線捷運站以及大統華超市，購物交通方便的最佳組合。超值必看！

大地 10,967.8 呎

$6,480,000

$4,788,000

大地 7800 呎

6861 Arbutus Street

2659 W. 35th Avenue

溫西 S.W.MARINE 高尚住宅區。坐落大地上 61 x 179.8 (10,967.8 呎)，室內面積約 2,400 呎。4 間臥室 2 浴。6 新屋頂，5 新熱水箱。入讀名校 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學，近 CROFTON 及 ST.GEORGE'S 私校，UBC。鄰近購物食府交通方便，環境優美近名校的首選，千萬不要錯過，投資出租和建築商的令人難以置信機會! 請約看!!

西區 MACKENZIE HEIGHS，坐北向南，罕有大地 60X130（7,800 呎）投資者和開發商的絕佳機會，室內面積約 3200 呎，共 4 房 2.5 浴，保養一流，實木地板，寬大客廳和飯廳，環境優美，近名校 POINT GREY 中學，和 QUILCHENA 小學，私校 CROFTON，ST. GEORGE'S，YORK HOUSE，U.B.C.和商場，已有設計圖，可建約 5200 呎，你的夢想新屋，難得機會，不可錯過。

$418,000

新盤

$2,398,000

盤

業

商

商 5707 Elm Street 西區 KERRISDALE 區投資和建築商絕佳機會。毗鄰人氣旺地 KERRISDALE 社區，入讀著名 POINT GREY 中學，近 KERRISDALE 小學，臨近名校 CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S 私校，UBC。地 47.10x117.67（5,542.26 呎）。步行可到銀行、餐館、超市等所有生活必需地點，交通方便。必看！無敵海景

$2,580,000

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新盤

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742 E. Hastings Street 最佳投資温哥華市中心商業和住宅物業。共 3 層+土庫共約 8,000 呎。兩個商業鋪+ 10 房。極具發展潛力，千萬不要錯過，抵買！詳情請聯絡關先生 604-649-2727 查詢。

6550 West Boulevard 餐館生意出售，創業機會！位於人流極多旺區 Kerrisdale 區有酒牌，新裝修約 2,300 多呎，82 個座位價格包括所有設備東主退休！

$698,000

LD O S JUST 叫價超出

Dunbar 抵買近名校

$3,680,000

JUST SOLD

SOLD 售出 3 周內 2316 W 21st Avenue

15441 Royal Avenue

#507 6383 Cambie Street

4038 W. 19th Avenue

坐落於南素里白石鎮，享受幽靜無敵全海景和 GULF ISLANDS、溫哥華島、華盛頓州景色。地大 63 x 113( 7,119 )呎，室內面積約 4,276 呎。彎曲的樓梯，擁有全景露天陽台，配落地大窗，陽光明媚，5 間臥室，5.5 浴，超大開放式廚房配廚具電器及花崗岩櫥台。地庫擁有 1 房 1 廳可出租。靠近海灘和海濱的商店和餐館、學校、交通方便。輕鬆享受度假風格式的生活，千萬不要錯過擁有的機會！請預約！

坐落於西區 Oakridge 地區的中心位置，Cambie 走廊。由開發商 Forty Nine West 建造的混凝土公寓。室內面積約 589 呎。私人露台（42 呎）可享城市景和山景風光，佈局寬敞，美食廚房配不銹鋼器具（BOSCH），硬木地板，9 呎高的天花，中央空調。步行可到達 Westside 唯一的中文雙語學校 Dr. Annie Jamieson 小學，鄰近 Eric Hamber 中學及 CHURCHILL 中學 IB 班。距離 Oakridge 購物中心，加拿大線輕軌車站，Langara 學院及高爾夫球場，僅幾步之遙，生活十分方便。值得擁有！

溫西 DUNBAR 區環境優雅 5 年靚屋。地 33 x 130 (4,290 呎)，室內面積 3,003 呎，6 臥室+書房，3.5 浴。步行可到著名 LORD BYNG 中學及 Queen Elizabeth 小學，近私校 ST. GEORGE'S、CROFTON HOUSE 及 UBC。硬木地板、間隔寬敞的客廳和飯廳，開放式美味廚房選用高端電器 ( Wolf & Subzero)，安全保安系統。地庫擁有 2 房 1 廳可出租（配有獨立門牌）。朝南後院，陽光明媚，配安全柵欄包圍，毗鄰 CAMOSUN 公園、社區中心、時尚餐廳、購物交通便。必看！

$12,988,000

SOLD 4328 Cypress Street

$12,880,000

SOLD 5845 Wiltshire Street

$8,980,000

SOLD 6011 Adera Street

$7,088,000

SOLD 6850 Beechwood Street

$3,880,000

新盤

Point Grey

$8,388,000

D L O S 4498 W. 7th Avenue

$9,688,000

SOLD 6907 Laburnum Street

Dunbar 全新豪宅

$5,680,000

SOLD

4333 Kevin Place

明報地產金頁

2018 年 3 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

306-2309 W. 41ST AVE. VANCOUVER, B.C. V6M 2A3 (604) 732-8322

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PAULO LEUNG 梁景華

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精選商業樓盤

發展投資良機

8100-8180 Westminster Hwy.,列治文 Hwy.,列治文 $29,500,000

新盤

商住 2 用大廈建地

土地面積：3x11,216 呎共 33,648 呎 CDT1 規劃地，DTMU 用途建築容積 3.15 FAR，最佳列治文巿中心地段，鄰近 Brighouse 天車站。

1856 Powell Street 溫哥華新盤 $3,999,000

長線收租保證回報

8340 Westminster Hwy.,列治文 Hwy.,列治文新盤

可建水泥大廈

面積：14,960 呎樓宇面積：9079 呎售價：$9,500,000 列治文 3 號路 Richmond Centre 正對面，行政、商業、交通樞紐處，坐擁巨大發展潛力，投資必選！淨收入超過$180,000

3131 E14th Ave, Vancouver 新盤

$1,688,000

104-1241 Homer St., Vancouver 新盤

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D L O S 溫市中心高級複式一房柏文，全大樓只有 12 戶，室內面積 1009 呎，17 呎樓底， Subzero 冰箱及 Miele 電器，中央冷暖氣，主人房衛生間設有蒸汽浴室，大樓設有汽車升降機，地點正中，近超市及各類食肆，請約看！

溫市 Renfrew Height 區，地大 5140 呎，室內面積 2492 呎，南北向，正層 3 睡房 2 廁，地下室 2 睡房 1 廁（可出租），雙車房及特大陽台，光猛實用，鄰近天車站，中小學，超市及餐館，速約看！

3202-8131 Nunavut Ln,温西 Ln,温西溫西 Cambie 區超高層，270 度無敵城市丶山景及水景。由著名發展商 Intracorp 精心建造，32 樓， 948 平方呎 2 房 2 浴室。 Bloomberg 不鏽鋼電器，石英石桌面，Grohe 花灑頭，節能環保冷暖氣系統。毗鄰 Marine & Cambie 天車站，商場，超級市場，餐館，電影院及銀行。設有 1 停車位及 1 儲物櫃。超值，即買即住。

新盤 $1,198,222

D L O S

ALEX LEE 李兆君 604-551-2828

604-328-3880

新盤

3468 Kingsway,溫哥華 Kingsway,溫哥華新價

7817 6th St., Burnaby $6,888,000

土地面積 23,538 平方呎生意連土地出讓，自動洗車中心，無需人手操作，淨回報率高達 4-5%，投資一流！

3011-3075 Main St.及 St.及 150 E. 14 Ave.溫哥華 Ave.溫哥華商/住兩用！

超級黃金最佳投資機會，溫市商住兩用地！地段佳，無論是商辦或住家，均佔有地利之便，可預期的為溫哥華下一波發展重心之一。

#105-125 9188 Cook Rd.,列治文 Rd.,列治文最佳投資機會！列巿最優越地段，5 個相連分契式單位共 3110 呎，現租客為日託中心，租約至 2018 年 5 月 31 日，租金為$24/呎，勿失良機。

佔地：超過 13,000 呎售價$9,500,000

$3,500,000

商用收租物業有潛質改為商住兩用

新盤

170-12571Bridgeport Rd.,Richmond 新盤

$188,000

辦公室出租

生意轉讓

列治文統華廣場三樓，即時代坊對面。1760 呎辦公室出租，$22/呎加雜費約$13/呎，合學院、跳舞學院、瑜伽、綜藝學院或私人會所。

列治文密室逃脫生意轉讓，人流旺，高回報，已經營 3 年，大量停車位，適合年輕人仕創業！請約看！

1111 Kingsway,溫哥華 Kingsway,溫哥華

1471 W. 26th Ave.,溫西 Ave.,溫西

D L O S 佔地：15,300呎售價$7,500,000 商用收租物業有潛質改為商住兩用

$5,680,000

D L O S

Shaughnessy 桑拿斯向南平坦大地 75'X127.5'，發展商、投資者及想建造全新夢幻屋的買家之黃金機會！地點一流，鄰近多間著名私校，UBC 等，買地送屋，現屋 2250 呎，共 4 房 2.5 浴室。

（Main 街約 28,700 呎，14 街約 16,900 呎）

售價：$80,000,000

新盤

三樓 - 8181 Cambie Rd, Richmond

面積：45,600 呎

新盤 D L SO

列治文食街 Alexandra Road 著名中餐館出讓約 2700 呎、70 餘座位、租約長、租金低、價$588,000 208-9388 Tomicki Ave $558,000 新盤

售出內天 6 ,800 6 $60 列治文 Alexandra Court 全新兩房公寓 829 呎，向南內園景觀，木地板，花崗石枱面及不銹鋼電器，獨立空調，一車位及一儲物室，屋苑設有五星級會所，籃球場，游泳池及健身房，地點正中，鄰緊 Lansdowne Mall, Walmart，各類食肆及天車站，速約看。

B508-3331 Brown Road, Richmond $499,900 新盤

OLD S T 0 S 時開放 JU2-4 60,00 5 周六、日 $ 價售出

列治文 Avanti 全新一房公寓 675 呎，向北內園景觀，木地板，花崗石檯面及不銹鋼電器，獨立空調，一車位及一儲物室，屋苑設有五星級會所，游泳池及健身房，地點正中，緊鄰香港仔中心，八佰伴中心、公園，各類食肆及天車站，速約看。

90 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

明報地產金頁

溫博團隊地產精英穩博根基穩操勝券 4722 Drummond Drive 溫西 $16,388,000

579 ST. GILES ROAD 西溫 $4,788,888

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溫西 Point Grey 絕頂名人富豪區、座北向南 104' 372.28'，38, 717 呎超級大地，氣派不凡的 U 形車道，車能從前面直駛停泊在有巨形上蓋的前門下車，氣派和方便。接近八千呎大宅，5 睡房，5 衛浴，室內練習泳池，專業標準網球場，有山水景、十分鐘可步行到著名 Spanish 海旁，Locarno 海灘，Jericho 公園、五分鐘開車到卑詩大學及高爾夫球場、附近西十街超市銀行商戶十分方便、十分鐘到市中心。校區為名列前茅的著名 Lord Byng 中學和 Queen Mary 小學，難得機會，請電約參觀！

2438 W. 49th Ave $3,188,000

溫西

15 - 9055 Dayton Avenue 列治文 $2,880,000

新盤

溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街近 Balsam 街安靜地段、坐南向北、60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為理想、現為三層舊屋、室內面積 3,158',樓上兩房、主層兩房、地下室康樂室及一臥房、現業主自住、亦可成交後租住六至九個月、若拆建新屋、屬 RS-5 建築用地、可建 4,392'室內面積、可步行至附近的 Maple Groove 公園、著名 Magee 和 Maple Groove 中、小學、鄰近著名私立名校：Crofton House 女校和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或卑斯大學。可建新屋、可出租投資、可翻新自住、既可攻亦可守、超值價錢、請即電約參觀、勿失良機！

6450 Beatrice Street 溫哥華 $1,129,000

#106-515 西 54 亍溫西 $799,900

Dayton Avenue- 列治文高尚住宅。 2016 年獨立屋位於 Garden City 區。室內面積 2500 呎。共四房四廁：主層一房一廁，上層三套房。高級名牌 Wolf 及 Sub-Zero 家居電器。3500 呎會所，設有健身室，電影室，遊戲室等供給住户享用。如有查詢，請電陳生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。

6971 Dunsany Pl. Richmond $3,480,000

新盤

202-538 西 45 街溫西 $1,398,000

新盤

2018 年全新豪華獨立屋位於 Austin Heights 區。7,505 呎地，室內面積 5,562 呎。一共有八房八廁：上層有兩套房和兩房一廁，主層有一套房，下層有一房一廁。另外下層亦有獨立出入的二房一廳一廁單位可作出租。內置全屋音響，高級名牌家電 Sub Zero 和 Wolf，絕對不能錯過。如有查詢，請電陳生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。

西區渥列治區、罕有角落單位、向西向北 2 房 1 書房 2 廁、室內面積 1,213 呎、連兩車位一儲物櫃、水泥結構柏文。黃金地段，步行到旁邊的渥列冶商場、天車站、高爾夫球場和女王公園是，不能出租和不能飼養寵物，是自住的最佳選擇。請聯絡焦先生 604-880-6597

精選樓花轉讓投資或自住、千載難逢好機會!

新盤

D L L O O SS D 3856-3858 Moscrop St, 本拿比 $2,988,000

1991 年半孖屋位於 Killarney 區。室入面積二千呎，共有三房三廁。交通方便，可步行到鄰近商店和公園。巴士直達 Metrotown 商場，UBC，Langara College 和天車站。離 David Thompson Secondary School and Tecumseh Elementary 亦只是幾分鐘車程。如有查詢，請電陳生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。

1420 Charland Avenue 高貴林 $2,568,888

位於西溫 Glenmore 區，2016 年新屋，13,284 呎地，室內面積 5,111 呎。一共有六房七廁：上有四套房連陽台，下有兩房可作客房用途。另外亦設有電影娛樂房，酒窖和小酒吧。如有查詢，請電陳生 604-341-6168。或雷小姐 778-996-2309。

Cambie 夾西 54 街內安靜的正層單位，一房加書房 694 呎，另有 135 呎私家地台共 829 呎、10 呎高樓底，白石英櫃枱面，七呎高大窗戶，合成木地板，包一車位和一萬元發展商裝修津貼，著名發展商，2019 年 2 月交樓，在步行範圍內可達著名 Laurier 小學，Churchill 中學，Langara 哥爾夫球場，西 49 街天車站， 59 街夾 Oak 街的社區中心，將來的 YMCA 泳館，超值價，請電林生：604-773-3200

D D L L O O SS

＊溫哥華市中心黃金地段、最著名搶手三 A 商住大廈高層： 439 呎、459 呎 3 個單位向東和向西景色迷人 $59 萬起＊列治文最大型著名發展商第二＆三期樓花大量單位： 533 呎單房 - $40 萬起 748 呎、1000 呎兩房 - $59 萬起 THE ARC Northern False Creek 位次溫哥華 BC Place 一旁的一幢 29 層大樓，將成為從 Cambie Bridge 進入 Downtown 的新地標。

1 房 496-513 呎：$75 萬起 2 房 762 呎：$129 萬起 W1 溫西 Cambie 夾 SW Marine Drive 步行到對面天車站，大統華超市，電影院，百貨餐飲，豪華會所，名校網，投資自住兩佳。 1 房 480-576 呎：$60 萬起 2 房 770-881 呎：$89 萬起 3 房 1006 呎：$125 萬起本團隊現有各式大小單位，不同樓層，最佳座向多種選擇，欲免向隅，速電詳情。

高價誠徵誠徵西區 1940 年後舊屋

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2018 年 3 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

92 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 3 月 22 日

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604·263·9988 中文（簡體）www.manyeelui3.com

中文（繁體）www.manyeelui4.com

4838 Belmont Avenue

$28,000,000

華麗的莊園。位於溫哥華西尊貴 Point Grey 區，自成一國，坐擁醉人水景及山景，超大的屋前茂盛花園設有環迴行車路，氣派萬千。佔地超過 35,500 平方呎，豪華室內面積超過 8,100 平方呎。讓人一見傾心的宏麗門廳，設有多個天窗及雙層高樓頂客廳。寬大宴客飯廳和家庭室/影音室。精美廚房帶有中式炒鑊廚房和早餐廳。正層有兩間客臥房。樓上有四間寬大臥室包括寬敞主人套房設有私人辦公室。室內泳池帶熱水池和溫室區。樓下設有保姆套間和康樂室。連屋兩車停車庫和空調。只需駕駛短路程便可到達 UBC 大學，高爾夫球場及多個海灘。著名私立及公立學校校區。

1416 Acadia Road

2707 Point Grey Road $19,980,000

$18,980,000

自成一角，典雅居庭。卑斯哥倫比亞大學區富濃厚法國色彩的超級豪華大宅。正層的主要房間寬敞明亮，自然光線充足。樓上有 4 間臥室，包括一個新裝潢的主臥室帶有浴室和大型衣帽間。優美花園，公園式佈局超大庭園，可欣賞 Pacific Spirit 園林及 Acadia 小溪。樓下設有一房套間及酒窖。保姆套間設獨立出口，另設有獨立開放式套間。數分鐘車程便可到達 UBC 大學校園，高爾夫球場和多個海灘。真正能讓您引以為榮! 即買即可入住！

位於有” 黃金海岸” 之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁優美的水景，山景及城市景。瑰麗堂皇的圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然光充沛。精美廚房設有天窗及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有三間臥室加兩間書房（可作臥室)包括主人套房設有私人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。

1238 Tecumseh Avenue $12,888,000

6485 Cedarhurst Street $13,800,000

宏偉經典的莊園。這一間獨特的家族莊園，位於第一桑那斯區心臟地段，是屬於 Heritage B 級別物業並完全重修。精心設計，展示雅緻品味，室內超過 10,000 平方呎，正門有蓋停車路氣派萬千，宏麗門廳設有巨型壁爐及紅木樓梯，高挑樓頂，傳統風格的客廳與飯廳對門設計，時尚的廚房，5 間寬大臥室，含鉛玻璃窗，茂盛的花園，新水電工程。毗鄰 South Granville 購物區，藝術畫廊及短車程便可到達市中心及多間著名學校。

這間當代的夢幻房子是由 Airey Group 精心設計，Keystone 傾力打造，庭園經由 Paul Sangha 設計，最後由 HB 作完美室內設計。做工細緻和品質保證。靠近 6,500 平方呎的優雅室內生活空間，設有 5 套卧房，客廳/飯廳與有蓋平，室外泳池，開放式美食廚房和中式廚房，超大娛樂室（影音和遊戲室）和健身房，巨大戶外平台，私人庭院，連接房子的 2 車車庫，空調和 Control 4 高科技系統。著名的私立學校和高爾夫球場就在附近，短車程便可到達 UBC 大學。真正壯觀的豪宅。

新價

2789 SW Marine Drive $6,980,000

1388 West 54th Avenue $5,240,000

5137 Angus Drive $3,880,000

溫西 SW Marine 區自成一角的私人大宅，座落於朝南大地，佔地面積超過 16,000 平方呎。廣泛採用花崗石和雕花牆身線裝飾。室內 6,800 平方呎寬大舒適。設有 6 間臥室和 6.5 個衛浴。明亮廚房備有早餐廳和中式炒鍋廚房。寬大的客廳和家庭房。獨立餐房可欣賞庭園美景。地下室有一個帶水吧的巨大娛樂室，熱水浴池，榻榻米房間和一間臥室。設有空調和連接房屋的 3 車車庫。臨近著名的私立學校和高爾夫球場。10-15 分鐘車程可達 UBC 大學和溫哥華機場。真正美妙動人的家庭屋！

位於尊貴的 South Granville 區，富特色建築精品房屋，64'x129.9'明亮西南角地，屋前後均設有地暖行人路，車庫可停泊 3 輛車。華麗門廳有花崗石地面，家庭室設空調，寬大廚房附設花崗石檯面和精心訂製的木櫃。頂樓設有 3 間寬大套房包括特大主人套房備有衣帽間。地下室大型跳舞廳/康樂室附帶水吧，設獨立門口和衣物儲存間，褓姆套間有洗衣房。銅去水道，鋼製屋樑及圍欄花園，South Granville 真正的珍寶。

Quilchena 區街角地物業，地 48.75'x120'，正等待你建造全新房屋，現在已經有 3,732 平方呎的新屋建築計劃書。臨近 Quilchena 公園和全新 Arbutus Greenway 綠花小徑，優質私校和公校林立，請把握這個黃金機會。

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2018 年 3 月 22 日

President's Club Diamond Master Medallion

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16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 31 年大溫地產局終生成就獎 Life Member - Medallion Club

604·263·9988

www.manyeelui.com info@manyeelui.com

6138 Adera Street $10,980,000

3688 East Boulevard $14,689,000 Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！

3980 Cartier Street

$8,600,000

著名 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚尊貴地段，新裝修豪宅坐落於接近“正方形”平坦大地上(100 x 99.62 x 99.99 x 99.62)，9,958 平方呎。設有 5 間臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳、飯廳、家庭室及書房。時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室、遊戲室、辦公室及貯藏間。室內實用空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名店街。區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。

South Granville 珍藏之瑰寶。76.5'x192.88'茂密花園超級大地。寬大室內面積超過 7,200 平方呎，舒適寬敞。設有 6 臥室及 5.5 浴室包括主人房設有寬大衣帽間。坐落式客廳設有書房，明亮舒適飯廳可欣賞花園美景，高樓底家庭室設有早餐區。寬大康樂室及遊戲室。設有車庫可停泊四輛車，包括連屋雙車房及獨立雙車房。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。鄰近各式餐館及商店林立的 Kerrisdale 區。

1880 SW Marine Drive $13,980,000 非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！典雅豪華室內空間超過 7,600 平方呎。演繹夢幻般的堡壘，展示眾多石頭，河溪，噴水池及優美的庭園風景。全屋採用最高質素的材料，主樓設佔據整層的典雅主人套房，另有兩間臥室。夢幻廚房設有高端電器及島型料理桌。設計獨特開放式的明亮客廳如室內小橋，跨過淙淙流水！超大型的辦公室，遊戲室及酒窖。另一座房子設孩童區帶有健身室和客房。

“Penthouse 單位”

3801- 488 SW Marine Drive $2,280,000 無限美景！著名 Marine Gateway 頂層單位，可飽覽菲沙河，列治文及溫哥華東西區美景。室內 1,297 平方呎，共 2 臥房，開放式廚房，多個景觀平台共 950 平方呎，一個超大儲物櫃，及左右式雙停車位，地點優越，生活方便，毗鄰加拿大快線天車站，大統華超市，Cineplex 電影院，銀行及各式餐館，數分鐘車程可達列治文，機場， Langara 高爾夫球場及 Langara 校園，真正最佳地點。

3333 SW Marine Drive $5,480,000 獨特而顯赫！這座富有西岸時尚特色的物業由獲獎公司 Dialog 的著名建築師 Alan Boniface，從內至外全新精心打造。風景怡人的私人街角地，流水潺潺的小溪穿梭在日式花園裏。通過取材，石雕、混凝土、木材、鋼材、玻璃及多個大型平台、青葱的景致和大量的天窗，平衡自然和諧。令人讚嘆不已！超過 2,800 平方呎寧靜生活空間，設有高端電器、定製木工、拋光混凝土地板、白色大理石浴室、商業玻璃幕牆等。樓下設有大型多功能房間。必須親身體會！臨近著名私立學校 Crofton House 和 St George’ s。短車程可到達 UBC 大學。

列治文

周日 2-4 時開放

2889 West 28th Avenue $ 4,168,000

86 West 27th Avenue $3,690,000

412-9500 Odlin Road $768,000

一望無際的水景、城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，是您夢想家園完美位置的最佳選址。現有保養良好經過翻新的房子，富有許多建築特色，包括擁有 16 呎高樓層的客廳。飯廳有吧台。廚房有一個島形料理桌和觀景露台。正層的實木地板。3 個燃氣壁爐和 467 平方呎的平台。優美前院，後院有魚池，超大的雙車庫另加有蓋車棚。背靠小公園。RS-5 規劃地可以有潛質加蓋一間後巷屋。靠近 Prince of Wales 中學，Crofton House， St Georges 和 UBC 大學。

獨一無二的的住宅! 位於甘比走廊的中心路段，坐擁令人嘆為觀止的 360 度山景和城市景觀。已付 GST。靠近伊麗莎白女王公園，King Edward 天車站， Hillcrest 中心，高爾夫場和網球場。408 平方呎（37 平方米）的全觀景屋頂平台，配備了天然氣、自來水、揚聲器、電視和互聯網的接駁口，享受西岸生活特式。4 間臥室（正層和樓上），樓下有 2 臥室套間。正層樓高 10 呎，胡桃木實木地板，高端家庭電器，石英石檯面，吧台，娛樂室，雙車庫，空調，HRV 新鮮空氣交換系統，保安系統，優雅的石灰石圍欄，修葺整齊的庭園及 2 個涼亭等。超值！

由屢獲殊榮的建築師 Robert Ciccozzi 設計，及著名的 Polygon 建造，罕有朝西南向 3 間臥室 2 衛浴的角落公寓房。室內 1,048 平方呎的舒適居住環境，位於頂樓，陽台俯瞰庭院美景。美食廚房帶有不銹鋼電器和花崗岩櫃檯。設施齊備包括健身房，俱樂部會所和訪客套房。位於市中心附近的沃爾瑪，時代坊，Lansdowne 購物中心和各式餐館。1 停車位和 1 貯物櫃。成交快！請火速行動。

2018 年 3 月 22 日

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Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量第一名* 連續 12 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

CORPORATION

從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎

604-266-8989 *大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

1041 W 55 th Ave, Van.

1625 Matthews Ave, Van. 1

$12,680,000

$ 10,880,000

新盤

1235 W39th Ave., Van.

$9,380,000 3 月 24 日（周六）2-4 時開放

罕有！罕有！第一桑拿斯超级大地约 16,350 平方呎。现在是第一桑拿斯唯一政府批出可重建的大地。已有设计图纸和政府批准土地发展许可证。将可以重建超过 9,000 平方呎，楼高可达 46 呎的四层超级豪宅。将可建造你梦想的华夏豪庭！！

新盤

$ 8,380,000

2351 W34th Ave, Van.

$ 7,680,000

迷人山，水，城市美景！！温西名区的 Quilchena 幽静内街，坐北向南，靓大地 60x130 约 7,800 呎，室内约 5,400 呎，高级建材精致手工，高品味设计，美仑美奂，应有尽有。中西高级厨房，名牌家电。全屋设有空调，换鲜风系统。美丽园景庭院。可入读名中学 Point Grey 和 Quilchena 小学，和名私校 York House，可快捷到 UBC 大学和市中心，交通便利。

新盤

温西最尊贵桑拿斯区一年新豪宅！坐北向南，幽静内街，大地 68x125, 约 8,500 呎，室内超过 5,700 呎。由名设计师 Loy Leyland 设计，现代优雅，别具一格，宽敞明亮，精致手工。高端家电，设有恒温酒窖，家庭电影院，美丽庭院，数分钟可至植物公园，渥列治商场，近名中学 Eric Hamber 和名男私校 Vancouver College。

1320 W 33rd Ave, Van.

2007 W29th Ave, Van.

1592 Nanton Ave, Van.

Shaughnessy 尊贵名区，宁静内街，保养良好。方正大地 80x124.90 约 9992 呎, 室内超过 5200 呎，内部布局流畅，宽敞和舒适。特大客厅，硬木地板。园林式美丽庭院。名校网：Prince of Wales 中学，Shaughessy 小学，近各大私校 York House 和 Little Flower。地理位置优越，生活方便，周围豪宅林立，极具投资价值和增值潜力，建筑图纸已由名师精心设计完成。不可错过！

新價

温西 South Granville 尊贵地段三层豪宅，四年新屋，占地 12,821 尺，室内 6,934 尺。正层 20 尺高楼底，入口大堂，气派非凡，高级建材，实木地板，云石台面，中西厨房一应俱全，名牌电器，设有冷气，换房风系统，保安系统。全屋 6 房加书房 8 厕，楼上 4 大套房，地下室特大娱乐室，家庭影院，1 睡房，恒温酒窖，桑拿房。4 车库，私家车道。近名中学 Churchill，小学 Osler，Langara 学院。近高而夫球场，购物，交通便利。不可错过。

1899 W60th Ave., Van.

$3,738,000

$3,980,000

坐落在 Shaughnessy 尊贵名区，保养良好。大地 70'x125'约 8750 呎，室内 3400 呎，间格实用，明亮，特大客厅，硬木地板。楼上 3 房 2 浴。向南花园，直对 VanDusen 植物园。名校网：Eric Hamber 中学， Osler 小学，近各大私校 Vancouver College，York House 和 Little Flower。地理位置优越，生活方便，周围豪宅林立，极具投资价值和增值潜力，不可错过！

新價

4310 Maple St, Van.

$6,380,000

位于最著名的溫西名校網 Quilchena 區，大地 60x120，室內超過 4300 呎，共 5 房 7 衛，非常優雅和豪華現代設計，精美的大理石地板，巴西桃木地板，施華洛世奇吊燈，11'呎高天花板。地下室設有一個特大娛樂室，家庭影院，蒸汽/桑拿房和一臥室。A/C，HRV，高端櫥櫃和高級電器，4 輛車庫。近 PW 中學，Shaughnessy 小學，近名私校 York House，Little Flower。生活交通極為便利。

新盤

2971 W31st Ave., Van.

$6,980,000

3 月 25 日（周日）2-4 時開放温西尊贵名区 S.W. Marine ，坐北朝南，三层全新屋。地大 33x120 (3960 呎)，室内共 3177 呎，5 房 7 厕，实木地板，名牌电器。高楼底，全屋智能控制，楼上 3 套房。地下室设有家庭影院和 1 房合法出租单位，另有 1 房后巷屋，2-5-10 新屋保养。邻近 McKechnie 小学和 Magee 名中学。交通极便利。欢迎随时约看！

$9,680,000

华丽，精致，独树一格大豪宅，坐落于 Quilchena 尊贵名区。超级大地 80x120/96, 约 10,828 平方尺，室内超过 6000 平方尺，设施豪华，精致工艺。12'高天花板，优雅明亮的客厅和餐厅，主层铺设昂贵范思哲瓷砖。中西美食厨房，高端 Miele 电器，大理石台面。全屋设有中央冷气，换鲜风系统。更设有酒窖，家庭影院室，游戏室，健身房和桑拿室。美丽的园景花园和 5 车车库。毗邻公园和 Arbutus 俱乐部，近 Shaughnessy 小学，Price of Whales 中学，名私校 York House 和 Little Flower。

新盤

2020 Nanton Ave., Van.

$4,288,000

投資者和建商佳音！位於溫西尊貴名區 Quilchena，幽靜內街，大地 60'x120'約 7200 呎，室內 3200 呎，保養良好，寬敞明亮的客，飯廳，主樓 2 房 2 廁，樓下 1 房+書房，1 廁，有獨立入口和洗衣房。2017 年翻新地板，浴室，2016 年更新屋頂和排水系統，後院特大露台可作夏日燒烤樂。美麗庭院，2 車車庫。近購物，Arbutus 俱樂部，交通極方便。近名中學 Prince of Wales，Shaughnessy 小學，及近著名私校 Little Flower 和 York House。

新盤

2745 W34th Ave, Van.

$4,650,000 3 月 24 日（周六）2-4 時開放

温西 Mackenzie Heights 名区，屋主自建 3 年新雅典大屋。坐北朝南，地大 50x130.50 (6525 呎)，室内共 4600 呎，5 房+書房，6 厕，正层 11 呎高楼底，实木地板，名牌电器。地热，空调，鲜风换气。中式厨房。楼上 4 套房，特大主人房。地下室设有特大家庭影院和娱乐室。邻近公园，名私校 Crafton House 和 St. George，可入读 Kitchener 小学和 Prince of Wales 中学。交通极便利。欢迎随时约看！

罕有 8400 呎大地，位于 MacKenzie Heights 尊贵名区，名校网。乔治亚式独特设计，16 呎高挑门厅，螺旋楼梯，硬木地板。宽敞明亮，4900 呎室内面积，共 7 房 6 卫，楼上 4 套间，楼下 3 房。在 2007 年，更换新屋顶，厨房，浴室，地板，并在 2013 年在阁楼更换新保温棉。特大后院，双车库。靠近 Kerrisdale 小学和 Point Grey 中学，Crofton House 私校。快捷到 UBC，近购物和交通。

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2018 年 3 月 22 日

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Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量第一名* 連續 12 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

CORPORATION

從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎

604-266-8989 *大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com 新價

15 10

3657 W36th Ave, Van

低於政府估價)) $3,888,000 (低於政府估價

新盤

3803 W26th Ave, Van.

$6,988,000

新盤

3582 W. 37th Ave., Van.

$5,880,000

3 月 24 日（周六）2-4 時開放投資機會！溫西尊貴 Dunbar 區，幽靜內街，綠樹成蔭，坐北向南，保養良好！大地 50x130.25 約 6512 呎，室內 3100 呎，8 房 3 衛，更新廚房，主層房間和浴室，寬敞的起居和用餐區，美麗庭院。近購物區，咖啡館，餐館和銀行，交通便利。近名私校 Crofton House，St. George's，UBC 大學。十分鐘可至市中心，列治文。不可錯失的良機！

新盤

116 W18th Ave, Van.

$3,750,000

名校网，最佳地段，位于温西尊贵名区 Dunbar，屋主自建典雅豪华大宅，一年新。坐北朝南，幽静内街，地大 49.26x130.57，约 6456 尺，室内超过 4600 尺。豪华的室内装修，精装手工，豪华灯饰，硬木地板，花岗岩台面，意大利瓷砖，空调，Miele 高级家电。楼下设有娱乐室和家庭影院，酒吧。近名中学 POINT GREY，名男女私校 ST. GEORGE'S 和 CROFTON HOUSE，近 UBC。交通方便，近社区中心和购物中心。请勿错过！

新盤

5730 Athlone St.,Van.

$6,680,000

温西 Dunbar 名区屋主聘请获奖设计师精心设计，高端建材搭配现代化的设计，坐南向北，地大 50x109（5450 平方英尺），另有 2 房一厅后巷屋，室内共 3761 平方英尺，有 8 房，书房，7.5 厕。三层高挑楼底，实木地板，特大窗户，光洁明亮，名牌家电，大理石台面，冷气，鲜风换气，按摩浴，蒸汽浴，家庭影院等。地下室设有 1 房 1 厅合法出租单位。邻近 Dunbar 社区中心和名私校 Crofton。交通购物方便，欢迎随时约看！

新盤

7626 Heather St, Van

$3,698,000

3 月 25 日（周日）2-4 時開放温西 Cambie 靓区，全新自建欧洲风格豪宅，地大 33x122，室内近 3000 呎，5 房 6 浴，另有 459 呎一房一浴的后巷屋，全屋设计精致时尚，智能家居。10'天花板，手工精致，时尚硬木地板，美食厨房配备顶级家电，中央空调。酒窖，楼上 3 房，楼下 2 房和娱乐室。室外设有可享受下午茶的露台，修剪整齐的庭院。近公园，餐馆，交通便利。精品豪宅！请即约看！（价格包括 GST）

新價

901 5989 Walter Gage Rd., Van.

$1,668,000

已售出

景！景！景！180 度无敌海景及北岸群山美景！UBC 校区高层建筑，10 年新，特大 1425 呎 2 房 2 浴理想单位。保养如新。室内设计由获奖设计师设计！开放式设计，高天花板，宽敞的落地窗，硬木地板，花岗岩台面，高端家电，另有特大露台。2 车位。近 University Hill 名中小学。不可多得！欢迎约看！

暗盤

2309-1331 S.W.W Marine

$14,800,000

高端现代风格的最负盛名豪宅，由 Georgia 获奖名设计师 VictorEric Design Group 设计。位于高尚名区 Southlands，27,000 呎罕有大地，室内 10,000 呎，共 11 房间 8 卫，装修豪华媒体室，酒吧区，台球室，游戏室等等，室外度假式游泳池，夏季厨房和运动场。毗邻高尔夫球场，公园，近名中学 Magee ， McKechnie，近私校 Crofton House，UBC 大学。一个属于您高品味的梦想之家！

温西 South Granville 名区豪宅, 占地 8730 尺（60x145）。室内 5,216 尺，设计独特，全屋共 6 房加书房 7 厕。高挑 10 呎楼底，高级建材，全屋木地板，中西式厨房，高级橱柜及名牌电器。楼上 4 套房，正层 1 书房。地下室 2 睡房，设备完善家庭影院，娱乐室，健身室，冷气及换鲜风系统，4 车位。诚为阁下梦想家园，近大型购物中心。近小学及入读 Eric Hamber 中学，15 分钟至 UBC 大学及机场。

新盤

2202-289 Drake St., Van.

$1,688,000

最美海滨景致！可欣赏 False Creek 和 David Lam 公园的美丽景色。温西 Yaletown 地区最佳投资项目之一。1223 呎 2 房 2 厕单位，更新硬木地板。舒适宽敞大客厅和轻松可坐 8 人用餐区。大厦设有室内游泳池和健身设施。数步之遥至最著名的餐厅，步行可至天车站。生活设施应有尽有！

新盤

温西 Marpole 名区，幽静内街，保养极好。大地 57.15x132 约 7,543 呎，室内约 4400 呎。共 6 房 5 廁。间格实用，明亮。2017 年更换部分地毯地板，浴室台面，油漆等等。近公园，购物，餐馆，高尔夫球场，交通方便。名校网：Sir Wilfrid Laurier 小学， Churchill 名中学，Langara 学院，10 分钟至 UBC 或列治文。

新盤

$3,899,000

温西 Cambie 区，坐北朝南，幽静内街，保养良好，地大 42'×122' 约 5124 呎。室内超过 3500 呎，共 6 房 6 廁，高挑门厅，地暖，客厅和餐厅硬木地板，地中海风格美食厨房。2017 年花费 5 万更新热水器，地毯和油漆。楼上 3 套房，特大主卧设有蒸汽浴和按摩浴缸。地下室设有大型娱乐室，2 房 2 厕, 特大厨房(可作出租单位)。美丽的庭院，独特设计大露台，按摩浴缸。3 车车库。近公园，购物，餐馆。近名中小学 Emily Carr 和 Eric Hamber，十分钟可至 UBC 大学。

715 Southborough Dr., W.Van.

新價

$6,680,000

罕有罕有！位于西温哥华的最受追捧之一的高密度尊贵区 British Properties。罕有大地超过 20,000 呎，室内约 5760 呎，共 4 房 4 厕，高贵雅典设计，可俯瞰醉人城市美景，极宽敞的客厅，餐厅，美食厨房，娱乐室，美妙室内游泳池。可步行到学校，数分钟到高尔夫球场和著名商场。如此美景豪宅，实属高品味的您之首选！

835 W23rd Ave., Van.

3771 Oxford St, Burnaby

$2,998,888

坐落于北本拿比 Vancouver Heights 区全新华丽豪宅，大地 50x122，高级建材精致手工，高品味设计，美仑美奂，10 呎高天花。中西高级厨房，名牌家电。全屋设有空调，鲜风交换系统。楼上房间可眺望海景，山景和城市美景，楼上 4 房 3 浴，正层 1 套房，楼下设有 2 独立入口，电影院（可改作另一出租单位），酒吧，2 房出租单位。美丽园景庭院。双车库。交通便利，十五分钟可至 Simon Fraser 大学。

2018 年 3 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量第一名* 連續 12 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

CORPORATION

從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎

604-266-8989 *大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com 新盤 1303-6633 Pearson Way, Richmond

$4,800,000

辽阔山水美景坐拥特大露台。位于列治文优越地段，2 River Green 延续了 Aspac 的卓越传统，采用最优质的材料，并结合世界一流的工艺。全新最豪华双层複式顶层单位，3256 平方呎，4 房 5 厕，17 呎特高楼底起居室，有中厨。设施包括无边泳池，漩涡泳池，桑拿/蒸汽室，大型健身房，派对室，私人剧院，台球室以及专业的礼宾服务。并可步行前往水滨和步行径，近 Olympic Oval 体育馆，公园，T ＆ T 超市，天车站等等。

新盤

1612-8033 Saba Rd, Richmond

1275-8888 Odlin Cres, Rmd.

$288,000

$778,000 30

列治文名廈 Paloma II，位於列治文最受歡迎地段，2 房+書房+2 衛，921 呎單位。美麗城市和山景。落地窗，不銹鋼廚房家電，大量櫥櫃，室內洗衣房，空調等等。1 車位和 1 儲物櫃。大廈設施包括派對休息室，健身房，蒸汽浴室和花園。近加拿大線 Brighouse 站，列治文商場，餐廳和公共市場。

列治文中心地帶太古廣場旺舖連租約出售，租金 $1,350/月，租期長。436 呎，1/2 廁，交通方便，人流多，實為投資物業的良機。

Maple Ridge 投資佳音！巨大潜力！

新盤 24-9451 Granville Ave, Richmond

Maple Ridge 罕有三块相连地，约 28.58 英亩，大有潜力等待开发相连地，邻近 35 $888,000 3 月 25 日（周日）2-4 時開放大型联排 (Townhouse) 区。邻近迷你高尔夫球场和著名 Meadowridge 私校。列治文保養良好新裝修 Townhouse，絕對不能錯過！ 31 23802 123 Ave, Maple Ridge 32

12250 237 St, Maple Ridge 33

$2,150,000

$2,760,000 $2,76 0,000

7.48 7.48英畝英畝

9.6 9.6英畝英畝

(與 12250 237St. 相連)

新價

3188 136 St, Surrey

$4,480,000

南素里最高级 Elgin Park 社区内，高级定制别墅，屋主豪花三十万装修，全意大利风格。大地 30000 呎，房子 8000 呎，共 6 房 7 卫，高挑楼顶，高级电器，中式厨房，全新升级卫生间，专业园艺设计。安静街区，附近豪宅林立。可入读 Elgin Park 中学。

新盤

(與 23802 123 Ave. 相連)

2577 138A St, Surrey

$2,998,000

位於風景優美南素裏白石鎮，佔地 14000 呎，由名設計師 Rick Penner， Rodell Dev 精心設計，並於 2017 年新裝修。3 層高堅固大屋，保養良好！共 6 房 5 衛，室內超過 5500 呎，名貴 24K 鍍金水晶吊燈，橡木硬木地板，寬敞客廳，特大美食廚房，楓木櫥櫃。寬敞主臥室帶陽台，步入式衣櫥，石英檯面，意大利瓷磚。樓下設有大型遊戲室，2 臥室，健身房等，特大後園露台，專業園藝花園。3 車車庫。步行至公園，Chantrell Creek 小學和 Elgin 中學。

12301 237 St, Maple Ridge

$2,780,000

11.5 英畝 11.5 英畝出已售

11357-11359 88th Ave, N. Delta

$1,699,900

投资者佳音！位于发展城市 North Delta，安静而便利的社区，坐北朝南，保养良好的双排孖屋，维修费用低，可分租给 4 户家庭。交通极方便，数分钟可至公园，学校。是投资者的理想选择！

34869 Ferndale Ave, Mission

$4,950,000

超级无敌 360 度全美景！！位于 Mission，大温哥华地区发展迅速的城市，这个占地 5.66 英亩，室内超过 7,600 呎 4 房 5 浴豪宅，无与伦比的大自然风格设计。美轮美奂宽敞的门厅，开放式设计，花岗岩台面，意大利砂岩地板，最先进的音响系统，空调等，户外烧烤厨房，无边泳池。绝对是懂享受生活的你的梦幻家园。

著名建商，緊貼 Garden City 公園，3 臥 3 衛和 1 書房（可做臥室），正層 9 呎樓高，不銹鋼電器，花崗岩檯面，步行至 McNeil 高中和 Anderson 英法雙語小學，近 Richmond Centre 和沃爾瑪超市，小區後院可直通 Garden City 公園，飯後散步最為適宜。

26400 Block 116 Ave, Maple Ridge

$3,990,000

罕有！罕有！50 英畝土地。位於 Maple Ridge，大溫哥華地區發展最快的城市之一。中心地段，環境優美，私密度高，近娛樂。RS-3 Zoning。非常難得的投資機會！！

新盤

1615 Robinson Rd, Chilliwack

$7,980,000

位於 BC 省一個新興城市 Chilliwack，著名風景區 Cultus Lake，距離溫哥華機場約一個半小時。佔地 120 英畝，地形東西狹長，北倚杉林秀巒，南眺蒼勁峻峰，春秋花色繽紛。主要建築是單層平房一棟，保養良好！極佳投資機會，不容錯過！

明報地產金頁

2018 年 3 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

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