第
1265
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
您最值得信任之地產買賣顧問
目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.58-59 本周睇樓精選 地產金頁電子版
逢星期四隨明報附送
www.mingpaocanada.com/van
地產經紀廣告索引
Fred Moy 604-830-3938 Centre
2018 年 4 月 26 日
P.60-61
樓房透視 按揭利率 金頁專題 金頁速遞 金頁家居 創意空間 金頁精選 金頁專欄
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 CHINATOWN OFFICE：#135-139 KEEFER STREET, VANCOUVER, B.C., CANADA V6A 1X3
........................... P.39 ........................... P.45 .......................P.48-51 .......................P.52-54 ........................... P.55 ....................... P.56-57 ........................... P.68 ........................... P.81 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026 TEL：604-662-8118 FAX：604-662-8628
2 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 4 月 26 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2018 年 4 月 26 日
Ming Pao Property Gold Pages
3
4 Ming Pao Property Gold Pages
本那比 SFU
$638,000
2018 年 4 月 26 日
$478,800
翻新一房加書房
周六 2-4 時開放
寬敞 2 房加書房單位
Intergulf 精心打造備受歡迎的 Novo II，位於本 那比西門菲莎大學社區的中心地帶。2 房加書 房單位提供與開放式廚房，寬敞明亮的生活空 間，擁有樹木和本那比城市景觀。步行到學校， 各式餐館，多間咖啡店，雜貨店和巴士站。
▲ #305-9232 University Crescent, Bby. 溫哥華市中心 $735,000
帶空調一房的書房單位
Modern 由 Amacon 建造。朝東南向 567 呎，一睡房加 書 房 有 空 調 柏 文。客 廳 設 有 高 級 木 地 板，Bosch 和 Fisher Paykal 不銹鋼電器，特式捲簾，帶全石後擋板 的拋光石桌面，雙高級洗碗盤和高效節能玻璃窗。大樓 設備包括運動中心，多功能室，園景庭院，花園地帶和 兒童遊樂區。優越位置，靠近 Three Bridges 社區中心， 海堤小徑，公園和餐館。尚餘 5/10 年房屋保修，1 停車 位和 1 儲物櫃。
▲ #706-1009 Harwood Street, Van. 列治文中心 $3,288,000
全新 4139 呎豪宅
周六 3-5 時開放
超過 200 呎帶圍欄的平台
$1,628,000
周日 1-3 時開放
四房加書房和遊戲室
絕對美輪美奐 1 睡房+書房單位，設有超過 200 呎有完全圍欄的平 台向南可俯瞰公園。此平台高出平地大約 6 呎，因此隱私性極佳。 室內品味新裝修包括仿木地板，新油漆，廚房和浴室地板，新浴室 潔具，新燈飾，帶遙控器的燃氣壁爐，石英石檯面和全新不銹鋼電 器。智能家居功能包括電子恆溫器可通過應用程序控制您的暖氣， Nest 一氧化碳和煙霧探測器可直接把信息輸送到您的手機和 Weiser 無鑰匙系統。可於平台直接進出無需經過大堂和電梯，猶 如城市屋一樣。非常安靜的位置，步行到河堤小徑，Dover 公園和 奧運滑冰館及到溫哥華非常方便。
列治文其中最實惠的全新房屋。把握最後機會。由 Evernu Developments 和 Trendsetter 合作興建，剛落成的 5 間全新房 屋。寬大面積 2,180 呎，設 4 睡房，書房和遊戲室及 3.5 間浴室。 街角地，特大窗戶明亮開揚。超大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地板。不採用地毯！在 這個價格範圍內，材料和裝飾的質量遠高於您的預期。靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學，社區中心，高 爾夫俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院和娛樂大道。
▲ #110-5900 Dover Crescent, Rmd. 溫哥華西區 $1,598,000
▲ 10819 Southridge Road, Rmd. 理想 TERRA NOVA 區 $2,388,000
減
MARGUERITE HOUSE 兩房加書房
廣 受 歡 迎 的 Marguerite House，由 Polygon 建 造，位 於 温 西 Arbutus 和 33rd Ave，面對 Quilchena 公園。保養良好，甚少入 住的 2 睡房加書房，2 全浴室寬大 1200 呎單位。340 呎大平台 可全天候享受燒烤和户外活動。朝北向，享受陽光充沛和涼快 的夏天。設有花崗岩桌面，楓木櫥櫃，不銹鋼電器和寬大主人房 與巨大的套浴室。大厦設施包括：保安禮賓服務，會所，熱水浴 池，桑拿浴室，游泳池和設備完善的健身室。步行即可到達 Shaughnessy 小 學 和 Prince of Wales 中 學，並 在 Arbutus Village 和 Kerrisdale 購物。可快速成交。
▲ #107-4685 Valley Drive, Van. 翻新西南角落 $489,900
2 房 2 全浴室單位
列治文中心優越社區，量身而建全新豪宅。獨特 超級明亮和精心裝修，西南角落 2 房 2 全浴室 946 呎寬敞單 設計，室內寬大 4139 呎，2 層共 5 房，影音室加 位！全屋全新仿木地板，全新不銹鋼電器，新油漆，新燈飾和 5.5 浴室。開揚設計，正層有套房，樓上包括 2 個 新主人浴室。佈局合理提高獨立臥室隱私性，舒適木壁爐， 主人套房。正層 12 呎高樓底，空間寬敞，超大風 洗衣房，朝南陽台，室內儲存空間和 1 個保安停車位。屋苑 景玻璃窗，自然光充足。令人驚嘆的夢幻廚房設 10 年新屋頂，全職管理員，健身房，室內游泳池，桑拿浴室 Wolf 及 Subzero 電器，這將會是家庭聚會的焦 和訪客套房。中央位置，靠近列治文購物中心，Minoru 公園 ，巴士站，Ferris 小學及 Richmond 中學。隨時入住！ 點。勿失良機，超值價$ 3,288,000 發售。
▲ 8631 Doulton Place, Rmd.
超值全新屋
▲ #206-7431 Blundell Road, Rmd.
翻新 5 房加書房家庭屋
嘩！！Terra Nova 全翻新 5 睡房加書房家庭屋，大地 6521 呎 。近期屋內外全面裝修，花費超過$225,000。室內超級寬敞 3,533 呎，包括宏麗大堂，全新夢幻廚房與特大島形料理桌， 不銹鋼電器，雙烤爐，石英石檯面，儲藏室，中央空調，高級 木地板，內置式櫥櫃，3.5 浴室，新燈飾，雙樓梯，內置揚聲器 ，Hunter Douglas 百葉窗等等。屋頂 5 年新，熱水箱 2 年新。 位於西列治文高級住宅區內安靜的匙圈位置，優美庭院。距 離河堤小徑，Spul'U'Kwuks 小學和 Terra Nova 商場僅幾步 之遙。機不可失！
STEVESTON 新屋
新價
明報地產金頁
$2,998,000
周日 2-4 時開放
量身而建別具特色！
Chestfield Development 在北 Steveston 區打造了這間高雅豪華 的家。開放式設計概念設有內置式電梯貫通三個樓層。寬敞 3620 呎屋，足夠讓全家人享用，入口處可擺放大鋼琴，精美大型廚房設 有 Bertazzoni 意大利電器，中間樓層設有 4 間睡房和開放式家庭 房，巨大遊戲的 5 板風琴式摺門，可直達 430 呎有部分遮蓋的平台 ，享受全年戶外生活。您可以在室外燃氣火爐旁邊的吧台享受燒烤 樂和雞尾酒，同時可欣賞日落、綠化景致和北岸群山美景。通過後 院大門直接進入 McKinney 小學，非常適合有小孩的家庭。每天上 下學都不用擔心。你可以看著你的孩子來回學校，並從你家後院回 家吃午飯。如新一樣，無須付 GST。
▲ 10700 Hollybank Drive, Rmd. TERRA N0VA $1,149,000
Quilchena Green 1,883 呎城市屋
位於 TERRA NOVA 由 Polygon Homes 建造，廣 受歡迎高級成人屋苑 QUILCHENA GREEN。寬 敞 豪華城市屋，後院朝東南，背靠一片小小的綠 地。明亮開揚，客廳高樓底。寬敞室內面積 1883 呎，2 間主臥大小的睡房，2.5 浴室，特大楓木廚 房，兩層均設地熱，雙車庫。優越位置，離河堤小 徑及 Terra Nova 商場半個街區。
▲ 3540 Cornwall Court, Rmd. ▲ #65-5531 Cornwall Drive, Rmd. 朝南 15 樓 翻新開放式單位 $338,800 $658,000
2 房和 2 浴室公寓
有水景陽台
由 Onni Developments 精心打造的“FLO” 。朝南明亮 2 房 和 2 全浴室 843 呎單位並設有 2 個陽台。混凝大厦毗鄰 Rav 線車站和 No.3 Rd。設有花崗石和大理石檯面，不銹鋼電器 ，燃氣爐灶，全屋仿木地板，加熱地磚，落地大玻璃窗和洗衣 房。管理良好，配有一流設施，包括室外游泳池，熱水浴池， 桑拿浴室，健身房，休息室和優美園景花園。步行到滑冰館， 河堤小徑，大統華，BMO 銀行，Shoppers Drugs，各式餐館， 列治文綜合醫院等，到溫哥華及天車站非常方便。
經濟實惠兼超級可愛的 STUDIO 開放式單位，全新裝修，美 輪美奐，即買即入住。全新地氈，石英石桌面，不銹鋼電器包 括高級烤爐，所有燈飾，電壁爐和亮麗新浴室。高科技智能 家居功能包括通過應用程序控電子恆溫暖氣；Nest 一氧化 碳和煙霧探測器，可直接把信息輸送到您的手機和 Weiser 無鑰匙系統。陽台可欣賞水景。優越的地理位置，可步行到 河堤小徑，面對 Dover 公園，毗鄰奧運滑冰館和 到溫哥華非 常方便。
▲ #1505-6888 Alderbridge Way, Rmd.
▲ #346-5880 Dover Crescent, Rmd.
明報地產金頁
2018 年 4 月 26 日
列治文中心
Ming Pao Property Gold Pages
$875,000 Sunnymede 7014 呎地
$1,698,000
兩層式 2182 呎單邊城市屋
2 層共 4 房加遊戲室靚屋
▲ #20-6600 Lucas Road, Rmd.
▲ 8900 Carmichael Street, Rmd.
HUNTLEY WYND—列治文最受歡迎的成人（19+）高級住 尊貴 Sunnymede 區！美輪美奐翻新，保養一流。 宅之一，在前門設有 24 小時禮賓服務。寬大 2,182 呎，2 睡 7014 呎地，位於超級清靜街道。設 Mahogany 紅 房+書房單位，可放置你所有的傢俱。房屋保養極佳，並增加 了升級設施，如：全屋高級木地板，翻新櫥櫃，花崗石廚房檯 木地板，楓木廚房，不銹鋼電器及時尚浴室。2 層式 面，主層新窗戶等等。罕有角落單位，陽光明媚，私隱性高朝 設計，樓上住戶可享用 1 房單位和康樂室，明亮佈 東，南和西。屋苑庭院，流水和水池景觀佈局，景觀優美。住 局，樓上有特大客廳和飯廳區，設有特大風景玻璃 客會所提供室內游泳池，熱水池，桑拿浴室，健身房，台球和 訪客套房。中央位置，生活便利，步行可到達 No. 2 Road 的 窗，非常整潔，亮麗翻新 2560 呎屋，即買即可入住 。上選住宅區，鄰近 Ferris 小學及 Richmond 中學。 Blundell 商場，醫療診所和公共交通。
嘩!
$1,999,000
獨一無二！
超級寬敞 4 房 4 浴室柏文
令人驚嘆的 4 睡房 4 全浴室角落單位朝向西，北及東，1,789 呎寬大室內空間，附設 2 個超 大平台（面積超過 1000 呎） ！這個美輪美奐的家居設有空調，宏麗門廳，設計師櫥櫃和梳 妝台，美食廚房有島型料理桌，石英石桌面，博世不銹鋼電器，樓高 9'，仿木地板和洗衣房。 設 3 個停車位和 2 個單車儲存位。屋苑設施好，包括室內游泳池，熱水池，健身中心，籃球 和羽毛球場，高爾夫模擬器，遊樂場和休息區。位置適中，步行可到達購物商店，各式餐館 ，巴士站和未來的 Capstan Way 天車站，步行至八佰伴超市僅 1 分鐘，不容錯過！ ▲ #611 ＆ 612-8633 Capstan Way, Rmd. Wall Centre $788,000 讓客戶留下深刻印象 $23/呎
$798,000 全屋靚翻新
孖屋式城市屋
全新裝修 2 層式設計
5
$1,688,000
美輪美奐 6 房家庭屋
全新裝修 3 房孖屋式城市屋，2 層式設計空間寬敞。設有全 新美食廚房，不銹鋼電器，石英石檯面，正層大型板塊地板， 樓梯和樓上採用灰色仿木地板，新燈具，舒適的石面燃氣壁 爐和全新裝修的 2.5 間浴室。屋苑將作全新外部裝修，包括 新的屋頂，新窗戶，Hardi-plank 外牆，燈飾，郵箱和正門。屋 苑管理也會負責翻新內部窗框。明亮 1513 呎角落單位，設 有蓋車位，儲藏室和西南環繞式大露台，適合夏季燒烤樂！ 中央位置，靠近 Blundell 小學和 Steveston-London 中學。
哇！！令人驚嘆的 6 房朝南家庭屋，花費超過$25 萬由 Lindan Homes 作專業裝修！美輪美奐，明亮通風，宏麗玄關，客廳設 燃氣壁爐，新的現代廚房，不銹鋼電器，石英石桌面，全新的 炒鍋廚房，新燈飾，新瓷磚，高級木地板和兩層均設地熱，4 間高雅翻新浴室設無縫玻璃。室內寬大 3625 呎。間隔好正 層有臥室和全浴室，主人套房設蒸汽淋浴，完善隔音的第六 間睡房可作遊戲室！大地 42x155=6522 呎，設雙車庫，印花 混凝土行人道，完全私人的後院設熱水浴池。必看之選！
▲ #2-6871 Francis Road, Rmd.
▲ 10291 Bryson Drive, Rmd.
$578,000
樓花轉讓
1 睡房 1 浴室柏文
樓花轉讓
$950,000
2 睡房及 2 浴室柏文
Sorrento East at Capstan Village。設有空調 1 睡 房 1 浴室 519 呎柏文單位，朝南約 250 呎大平台。 配備 1 停車位及 1 個單車儲存位。大樓設施好，有 室內游泳池，熱水池，健身中心，籃球和羽毛球場 ，高爾夫模擬器，遊樂場和休息區。中央位置，步 行可達購物商店，各式餐廳，巴士站和未來的 Capstan Way 天車站。預計 2018 年夏季落成。
Sorrento West at Capstan Village。設有空調 2 睡房 2 浴室 964 呎朝東柏文單位。配備 1 停車位及 1 個單車 儲存位。大樓設施好，有室內游泳池，熱水池，健身中 心，籃球和羽毛球場，高爾夫模擬器，遊樂場和休息區 。中央位置，步行可達購物商店，各式餐廳，巴士站和 未來的 Capstan Way 天車站。預計 2018 年夏季落成。
▲ #1006-3333 Sexsmith Road, Rmd.
▲ #901-8628 Hazelbridge Way, Rmd.
鄰近溫哥華機場
$21/呎
Apr. 9
$625,000
D L O S ▲ #109-7600 Moffatt Road, Rmd. Apr. 8
特大 1071 呎西南向單邊單位
高級展覽室/辦公室出租
高級辦公室出租
WALL CENTRE RICHMOND，擁有無敵水景，特大 1071 呎 2 房 2 浴室向西南單邊美景單位，包括河景 ，遊艇會和機場景。寬敞間隔，廚房附設用膳區或家 庭室。地點方便近天車站，商店及餐館，到溫哥華非 常方便。只須付低費用便可享用 Westin 酒店康樂 設施包括泳池，健身中心及 SPA。最理想的投資物 業，現租約到 2018 年 9 月 30 日，每月收租$1750。
非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留下深刻印象 的獨特展覽室及辦公室位置。位於列治文西區與機場之間 中心位置。兩層共 5,697 呎，全面翻新，玻璃幕牆高拱天花， 木樑，花崗石地面，商業用地氈，接待區，廚房連用膳區及 4 個衛生間。根據租用面積和狀況，可以商討擁有 3 至 4 個停 車位置或可以付$75 月租租用更多。全包每月租金$10,900 (gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。坐擁群山美 景，機場及飛機跑道景！來往列治文中心非常容易！
位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高級專 業辦公室單位出租，罕有良機！靈活面積，有 600 呎至 2,000 呎，租金合理。根據租用面積和狀況，可以商討 擁有 1 至 3 個停車位置或可以付月租$75-100 租用更 多。商戶可以用特價租用大樓內的大型高級會客室及 會議室。全包租金$21-23/呎（gross)，已包括地稅，暖 氣，空調，電燈及水費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。
▲ #1209-3111 Corvette Way, Rmd.
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
$538,000
D L SO ▲ #304-7760 Moffatt Road, Rmd.
8 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 4 月 26 日
明報地產金頁
獨家代理 請即日報名 投資推介及專題講座 舉辦日期：4 月 28 日（本周六）舉行 講座時間：下午 2 時 講座地點：列治文新城市廣場 1066-8300 Capstan Way, Richmond 講座主題：介紹 Seaside South 第一期樓盤 及本季各區熱門樓花項目
由著名發展商 Mosaic Homes 建造 Tsawwassen 措瓦森區，兩房，三房， 及四房城市屋，環境幽美，會所設施，鄰近高爾夫球場，Tsawwassen 名 牌折扣店，直銷購物中心。可步行至 Tsawwassen 海灘，更有著名私校 Southpointe Academy，直升中學，15 分鐘到達列治文中心。
詳情請電： 林太 宋士銓
604-813-8111 604-813-8222
Sutton Group Vancouver First Realty
10 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 4 月 26 日
明報地產金頁
周日 2-4 時開放 Luxury House in Van. W. $60,000,000 1437 Connaught Dr., Van. W. $13,880,000 4928 Blenheim St., Van. $5,688,000
地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海 天山水迷人美景，著名建築師精心傑作，時尚高 貴內外觀配合極級設備，非凡氣派，感受世外桃 源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。
高尚地段 Shaughnessy，寬大地 100x151.97，25 年 新三層屋，業主自建，南北座向，約 6702 呎，上等材 料，豪華舒適，7 房 8 廁，上層全套房，主層設有套房， 地庫 2 活動室及 1 房獨立單位，環境幽雅，著名 Eric Hamber 中學校區，優質自住首選。
MacKenzie Heights，大地 56x122，兩年新，三層屋， 東西座向，約 4138 呎，上等材料，高樓底，六房六廁，地 庫影院及娛樂廳連酒吧，桑拿室丶酒窖及兩房獨立單 位。著 名 Point Grey，Crofton House，St. George's， York House 校區，交通方便。
2817 W. 22nd Ave., Van $5,688,000
地 43.67x121.92，全新三層屋，南北座向， 約 3714 呎，6 房 6 廁，上等用料，豪華寫意， 上層 4 房 3 廁，地庫 1 客房及影視室與娛樂 室，環境幽雅，鄰近購物區及公車站，自住 首選。
價
1756 W. 61st Ave., Van $5,680,000 5626 Elizabeth St., Van W $5,288,000
South Granville 地 50x130，1 年新三層屋，南北 座向，約 4380 呎，6 房 7 廁，高級材料與設備，上 層 4 大套房，地庫影院及寬大娛樂廳連酒吧與 桑拿室和 1 客房，環境幽雅，優質自住首選。
價
新
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向， 約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地 庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋 與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。
盤 新
新
周六 2-4 時開放 1115 W58th Ave. Van. $3,799,800
1307 W. 41st Ave., Van $3,688,000 6062 Fremlin St. Van. $3,499,000 7340 Barkerville Ct., Rmd $3,198,000
South Granville 地 66 x 120，72 年三層屋，南 北座向，約 3373 呎，典雅寬敞，5 房 2 廁，地庫 寬大家庭廳與 1 大房，獨立門戶，投資重建與自 用皆宜。
Shaughnessy 地 62.9x139.81，78 年 二 層 屋， 南北座向，約 2800 呎，4 房 2 廁，下層具潛質 2 房 1 廁 獨 立 門 戶 單 位，環 境 幽 雅，鄰 近 Oakridge 購物區及公車站。
Oakridge 寬大地 67x120，54 年三層屋，東西 座向，約 3766 呎，5 房 3 廁，地庫沒有間格裝 修，環境幽雅，鄰近購物區及公車站，投資或 自住皆宜。
3342 W.5th Ave., Van. $2,880,000 Kitsilano 地 33x110，75 年二層屋，南北座 向，約 1632 呎，近年全新裝修，典雅舒適，4 房 2 廁，地庫 2 房獨立門戶單位，鄰近購物 區及公車站，投資或自住皆宜。
6480 Gladstone St., Van. E $2,768,000
139 E24th Ave., Van. $2,598,000
Broadmoor 地 6629.6 呎，3 年新二層屋，南 北座向，開揚美景，約 3218 呎，5 房 4 廁，上 等材料，頂級設備，豪華寬敞，中央空調，節 能水熱系統，環境幽雅，優質自住之選。
2738 W. 19th Ave., Van $2,988,800
6930 Rupert St., Van. E. $2,880,000
Arbutus 地 33x122，29 年新三層屋，南北座向，開揚美 Killarney 區新建三層房屋及後巷屋，東西座向，約 景，約 2468 呎，4 房 4 廁，上等材料，保養如新，典雅寬 4000 呎。樓上 4 套房，地庫 2 睡房 1 廁。地方寬敞。 敞，環境幽雅，優質自住之選，著名 Prince & Wales 中 車房屋 2 睡房。鄰近 Champaign Mall 及公車站。 學校區，鄰近 McDonald 街購物區及公車站。
周 日 2-4 時開放 Killarney 地 40 x 120，2 年全新三層屋，東西 地 30x123，特色三層屋。南北座向，約 座向，約 3337+577 呎，上等材料，豪華寬 2577 呎，3 房 3 廁，寬敞實用，近期全翻 敞，8 房 6 廁，地庫 1 房與 2 房獨立單位，另 2 房車房屋，環境幽雅，鄰近購物區及公車站。 新。鄰近商店及食肆，交通方便。
2276 E 61st Avenue $2,500,000
Fraserview 地 42 x 188.4，31 年兩層屋，南 北座向，約 4753 呎，8 房 6 廁，保養如新，下 層 4 房獨立門戶單位，環境幽雅，鄰近公園 及公車站。
7388 Gladstone St. Van E $2,188,000
Fraserview 街角地 46.33 x 125.58，西南北座 向，34 年兩層屋，約 3524 呎，8 房 3 廁，下層為 3 房獨立門戶單位，鄰近購物區及公車站，環 境幽雅寧靜，投資或自住皆宜。
6174 Oak St. Van. W $1,968,000
Oakridge 區，4 年新四層城市屋，東西座向， 約 1735 呎，3 睡房 1 書房 3 廁，高級材料與 設備，寬敞實用，前後花園，幽雅環境，地庫 2 個並排車位，鄰近公車站，投資或自住皆宜。
價
新
周 六 2-4 時開放 6669 Raleigh St., Van E. $1,988,000 6940 Rupert $1,888,000 Killarney 地 40 x 141.08，66 年新二層屋，東西 Killarney 地 33 x143，59 年兩層屋，東西座 座向，約 1830 呎，3 房 2 廁，地庫 1 房，環境幽 向，約 1828 呎，3 房 2 廁，鄰近 Champaign Mall 及 公車站，投資重建與自用皆宜。 雅，鄰近社區中心及公車站，自住投資之選。
7957 Elliott St., Van. $1,868,000
82 Ontario Pl. $1,838,000
549 E 52nd Ave. Van. $1,798,000
4766 Knight St., Van. $1,699,000
Fraserview 地約 5,645 呎，55 年兩層屋， 地 33×121.93，49 年兩層屋。南北座 地 40x122，40 年二層屋，南北座向，約 2950 呎， 地 33×132，21 年 2 層屋。東西座向，約 2710 呎，八 東西座向，4 房 2 廁，約 2263 呎，屋頂三 向，約 2257 呎，六 房 三 廁。鄰 近 一手業主，典雅舒適，6 房 3 廁，地庫 3 房獨立門 房四廁，下層 4 房兩獨立門戶。鄰近購物商店丶公 年 新，鄰 近 Bobolink Park，Fraserview 戶單位，鄰近購物區及公車站，投資或自住皆宜。 園、社區中心及公車站。適合首次置業與投資人士。 Oakridge 購物商場及公車站。 Golf Course。
盤
新
周六 2-4 時開放 148 E 64th Ave., $1,688,000
大地 48x107，71 年兩層屋，南北座向，6 房 3 廁。樓 下 獨 立 門 戶 單 位。環 境 寧 靜，鄰 近 Marine Gateway 天車站。投資或自住皆宜。
周日 3-5 時開放 3603-1480 Howe St., Van. $1,638,000
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● 地22750呎（90x252.78） ● 室內7785呎，建於2007年
●西溫黃金地點風水寶地 ●西人名師設計+打造 ● 11 戶觀景豪宅預售
7 5638 McMaster Road, Vancouver
西溫一線海景豪宅 8 9 2962 Park Lane, West Van.
$12,688,000
$10,988,000
•土地 13200 呎（80x165） •室內 5493 呎，5 臥室 5 衛生間 •名設計師打造，大地奢華豪宅 13
D L O S
• 特大地約 108,900 呎，約 2.5 英畝 • 室內約 13000，2 棟別墅+1 設備齊全馬厩 ，可養 6 匹馬，2 荷花池塘，跑馬場 • 名師設計，建築大獎，世界級園藝
●地 12766 呎（120x94） ●室內 5472 呎，建於 1999 年，已裝修 ●前院向南，面臨大海
1896 Wesbrook Cres, Vancouver
● 西人屋主設計打造自住豪宅 ●室內 6904 呎，建於 1986 年已裝修
●室內 378 呎，建於 1978 年
●一線海景、山景、城市景
●一線海景、山景、城市景
10
$11,780,000
•UBC 罕見 22320 平方呎地王 （111.6 x 200） •可建 8406.9 呎全新尊享豪宅 •現有房屋 2008 年全新大裝修，5 房 3 衛
4843 Marguerite St., 15 2263 Eddington Dr, 16 6225 MacDonald St., 17 1948 Sasamat Pl., Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver $6,998,000 $7,280,000 新盤 $7,180,000 $7,388,000
●地 5692 呎（33x172.5）
●地 9300 呎（60x155）
4548 NW Marine Dr, Vancouver
11
$10,988,000
• 溫西 Point Grey 區，一線山景水景城市景 • 土地 5956.2 呎(60 x 99.27)，室內 3999 呎 ，5 室 6 衛 • BC 頂 級 公 校 Queen Mary 小 學，Lord Byng 中學
18
Downtown市中心 1511 Barclay St, Vancouver
19
$6,980,000
5584 Churchill Street, Vancouver $10,988,000
• 尊 貴 Shaughnessy 區 边 角 风水大地 • 地 19227 呎，室內 5793 呎 • 5 室 8 衛，最佳學區
● 世界級大手筆 12
一線無敵海景山景城市景 3293 Point Grey Road, Vancouver
$9,998,000
D L O S
5337 Elm Street, 4010 W. 34th Ave., 20 Vancouver Vancouver $6,680,000 $6,980,000 新盤
21
2500-1280 Richards St, Vancouver $6,388,000
SOLD 14
801-1560 Homer Mews., Vancouver
$5,488,000
SOLD
• 溫西 Quilchena 區 6 年新高檔 • 土地 12042 平方呎 (90 x 133.8) • 室內 4507 平方尺，3 臥室 6 衛生 有景豪宅 間 2 車庫 • 土地 8373 呎（65x128.81） • 2013-2016 年由著名設計師設 • 室內 4743 呎，6 臥室 7 衛生間 計，室內及花園全新大裝修
• Point Grey 區特大地 7560 平方呎， • 黃金地點，溫哥華近市中心 4323 平 • 土地 10725 呎（66x162.5） • 全新美景現代豪宅，名設計師傾力 • 著名 Grace 大樓，2600 平方呎 山景水景城市景 整層 Penthouse • 室內 5429 呎，5 臥室 6 衛生間 打造 方呎土地老房 (33x131) • 室內面積約 4000 呎，已裝修 • 土地 6512.50 平方呎（50x130.25） • 360 度山景水景城市景 • Kerrisdale 小 學，Point Grey • Queen Mary 小學，Lord Byng 中學 • 可建近 6500 呎豪宅 • 3 臥室+書房，3 衛生間，3 車位+ 一室內 4004 平方呎 中學 •現有房屋 2372 呎，4 臥室 3 衛生間 • 近海邊，森林，UBC，Downtown 1 摩托車位，1 儲藏室 • 高檔裝修，頂級配備，奢華享受
4507 W. 14th Ave., 2139 W. 29th Ave., 4568 W.1st Ave., 4580 W. 1st Ave., 5252 Cypress St, 29 山景水景城市景豪華公寓 23 24 25 26 27 736 W 48th Ave., 28 Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver 1203-535 Nicola St, Vancouver $4,388,000 $3,688,000 $3,980,000 新盤 $4,188,000 $3,398,000 $6,188,000 $4,988,000
22
4 月 28（周六）2-4 時開放
Grey 區 土 地 4026 平 方 呎 • 無敵山景水景城市景 • 地 3630 呎（33x110） • Point (33x121) • 豪華公寓 3080 呎，4 室 4 衛 • 室 內 2531 呎，建 於 • 室內 2407 平方呎，3 臥室 3 衛生間 2 車位 1932 年，已裝修 • 2016 年全新裝修，裝修投資 40 萬 • 2016 年全新裝修 • 山景水景城市景 • Queen Elizabeth 小學，Lord Byng 中學 溫西罕見過萬大地 3029 W. 42nd Ave, 5611 Cathay 水景山景 30 31 33 32 3521 W.47 Ave, Van. Vancouver Rd., Richmond 5972 Chancellor Blvd, Vancouver $2,998,000 $3,988,000 $3,798,000 $3,198,000
• 3 年新，水景城市景極品豪宅 • 土地 3630 平方呎（32.94 x 110）， 房屋 2547 平方呎 • 4 臥室 4 衛生間 • Queen Mary 小學，Lord Byng 中學
4 月 28 及 29（周六、日）2-4 時開放
• 土地 4332.9 平方呎(33x131.3) • 朝南大地 7748 平方呎 (62x124.97) • • 室內面積 2606 平方呎，5 臥室 4 • 室內 3623 平方呎，5 臥室 4 衛生間， • 新裝修 衛生間 2 車庫 • Oakridge 黃 金 位 置，近 Oakridge • • 2017 年全新裝修，近 Magee 中學 Mall，YMCA，Langara 高爾夫
34
4559 W. 8th Ave, Vancouver $2,800,000
溫西Point Grey區性價比超高豪宅 4443 W. 15th Ave, Vancouver
$3,780,000
4 月 29（周日）2-4 時開放
溫西 Quilchena 區新裝修豪宅 • 土地 4026 呎（33x122） 土地 4056 呎（33.8x120)極美 • 2002 年建，室內 2384 呎。樓上 四臥室，頂層觀景大露台 山景海景 室內面積 2722 呎，3 臥室 4 衛 • 就讀 BC 名校 Queen Elizabeth 生間 小學和 Lord Byng 中學
702-1201 Marinaside Cres, Oakridge 全新高檔Penthouse 702 W Georgia St., 36 37 Vancouver Vancouver 601-677 W 41st Ave, Vancouver $1,398,000 $2,199,900 $598,000
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Jugo Jugo Juice Juice 溫市中心品牌 溫市中心品牌 生意轉讓 生意轉讓 •10 年新 Duplex
4 月 28 及 29（周六、日）2-4 時開放
• 全新頂層 Penthouse 1443 呎， • Yale Town MarinaSide 最便宜山景水景城 • Downtown 天 車 站 Pacific •土地面積 4455 呎（33x135） • Point Grey 區絕佳地段 市景高層公寓 3 室 2.5 衛，2 車位 1 儲藏室 Center 入口 ● 室內 3722 呎，建於 1956 年已 • 土地 3716 呎（33x112.60） • 室內面積 1017 平方尺，2 臥室+1 書房+2 衛 •室內 2644 呎 •土地 7942 呎，豪宅 3624 呎 •室 內 3588 呎，4 臥 • 10 呎高挑屋頂 生間+1 車位 • 年 銷 售 額 70 萬，淨 利 潤 •Kerrisdale 小 學 及 Magee • BC 頂 級 公 校：Queen Mary • 近 Oakridge Mall, Langara • 室內遊泳池，按摩浴池，桑拿房，24 小時前 20% 裝修 •高挑屋頂，多水晶燈，乾淨舒適 台，健身房，自行車室 3.5 衛 小學，Lord Byng 中學 ● 坐北向南，性價比最好！ 中學 • 房租為銷售額的 10% College, Langara 高爾夫會所 • 近公園，學校，購物，餐廳，公共交通 ● 地 11913.5 呎（106x112.35）
• 2 年新豪宅，5 室 6 衛，5 套房
16 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 4 月 26 日
MARGARET LEUNG REALTY
梁丁海蓉
Independently Owned and Operated
Margaret Leung
手提：604.671.1289 公司：604.263.2823
★★★★★
A wealth of experience
∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME
誠懇服務 經驗豐富 超卓業績 S. Granville 區 6137 Adera St. 地 76.5' X 125.5' $6,988,000
www.margaretleungrealty.com 3726 W. 35th Ave. $6,680,000
南格蘭護高尚區內最為人渴 求的物業。坐落於尊貴街道。 9600 平方呎平坦大地。叫價 包括市政府巳批準圖則。可建 約 5800 平方呎豪宅，另三車 庫及特大陽台。省去約兩年申 批時間。現有保養良好 30 年 屋 。 Maple Grove 小 學 及 Magee 中 學 校 區。附 近 多 新 建豪宅，是絕對罕有的極佳物 業。幸勿錯過。
新的建築計劃 已準備就緒
DUNBAR 區 5568 Alma Street
$4,338,000
精心設計，極佳工藝。位於登巴區內由 歐籍工匠精雕細琢建成的一年新高級 豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯廳。廚 迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃及 LG 石 英櫃檯面。另中式鑊廚。舒適明亮家庭 室直出向南大陽台及後園。上層華麗主 人房連豪華套浴及大進入式衣櫥。另三 臥室兩衛浴。下層有娛樂室，酒窖，臥室 及兩廳一房獨立套間。每層特高樓頂。 近 聖 佐 治 男 校，Crofton 女 校，Point Grey 中學，Southland 小學，UBC，社區 中心，商鋪及公交等。非一般新屋可比。
列治文市中心四年新水泥大厦 #1313-7988 Ackroyd Road $888,000
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佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平 方呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎 後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開 放式客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐 洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房 連豪華套衛及大進入式衣櫉。另三臥室 及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴 及合法一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系 統。各方面皆出眾。登巴區絕佳地點。往 著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。
西區桑那斯 1288 W 27th Ave.
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第一桑那斯優越地段，極佳保養靚屋， 地 50'x125'，屋 3,883 呎，佈局理想，雙 層高玄關，高挑樓頂。正層寬敞舒適， 適合宴客寬大客飯廳，客房，大家庭室 連接餐飲間，廚房直出特大向南陽台。 上層豪華主人套房連起坐間，另三睡 房。地下層娛樂室，睡房，浴室及洗衣 房。連屋雙車庫。陽光充足向南後園。 近公園、購物、York House College、 Little Flower、Vancouver College 等 私校，桑拿斯小學及 Eric Hamber 中 學。最合溫馨家庭安居樂業。
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D D L L O O S S 市中心六年新 1268 呎高級公寓，最佳景觀豪華單位。海灣，遠山及城市景 色在主要房間內皆盡入眼簾。絕佳開放式佈局。大明亮客飯廳及廚房，身處 其間，美景當前，心曠神怡。廚房用 Miele 及 Liebher 等頂級名牌家電，花 岡石櫃台面。兩寬敞睡房,主人房連豪華套衛。另客衛浴，書房及閱讀室。溫 馨舒適。大儲物室，空調，高樓頂，木板地等。公共設施包括 24 小時禮賓接 待，健身室，會議室，小區庭院，自行車庫，並排雙車位。步行可至商舖，公園 ，餐廳，海灘等。炙手可熱。欲購從速。#3403-1028 Barclay Street
明報地產金頁
Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. $5,788,000
D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。
S.Granville 區 7338 Angus Dr. $4,288,000 典雅英國喬治風格大宅。位於 高尚南格蘭湖區內寧靜 Angus Drive。55x120 呎四平 八穩大地。精心優化及保養。 新裝修廚房連寬敞餐飲間。樓 上四房三衛浴。地庫一廳二臥 。近商店，公車線及 Arbutus 綠 帶。Magee 中學及 Mckechnie 小學校區。安居樂業首選。
D D L L O O S S
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D D L L O O S S Angus 夾 W60 街角 53x130 呎靚地。面對 Arbutus Greenway 。堅實好保養獨立屋。硬木地板。主層寬敞客廳，飯廳，廚房及 兩臥。地下層大娛樂室，連套浴客房及另一浴室。近公園，商舖 及公交。Magee 中學及 McKechnie 小學校區。往列治文，市中 心，UBC 及高球場皆方便。優美社區，自建或投資佳選。
D D L L O O S S Quilchena 區內熱盆。位於優美寧靜街道。大地約 6200 呎。 RS-1 規劃地，可建約 4200 呎新屋。現以低於估值（＄416 萬） 叫價急售。原有房屋仍堅固，可裝修自用或出租。在最渴求絕 佳地點。步行可至 Prince of Wales 中學，Trafalgar 小學，商 店，公交及 Arbutus 綠色走廊。往返 UBC 及市中心亦極方便。
明報地產金頁
2018 年 4 月 26 日
Ming Pao Property Gold Pages
陳 培 準
KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708
10 年經驗連續 8 年最頂級地產局大獎 鑽石級經紀，鑽石級大獎 Re/Max Diamond, Re/Max Titan 大獎（鑽石）
英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語
2009-2017 銷售冠軍大獎
2009 - 2017 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2017 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2017 連續 8 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎 970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000 新盤
3369 E. 23RD Ave. 溫東 $2,488,000 新盤
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Top 1%
2011 年全大溫地產局第 3 名
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17
Metro Realty
6542 Napier St. 北本拿比 $2,588,000
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Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎
3594 Monmouth Av. 溫東$1,699,000 買地送屋 獨家代理
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1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤
6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤
地 60X133，48 年屋，二層共 3 房 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新， 地 44x132.1（5812 呎），65 老屋，共 4 廁 2365 呎，全屋大裝修，安靜內街， 3621 呎，正層有一房或 2 房單位出 房 2 廁，合 投 資 或 重 建，現 有 租 客 $2500/月，近交通購物及天車站。 租，安靜，有山景。 近學校。 6625 Fleming St. 574 E. 51st Ave. 7271 Nevis Dr. 溫東 $2,499,000 溫東 $1,699,000 列治文 $2,968,000
新盤
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2018 年 4 月 26 日
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14-8591 Blundell Rd., Richmond 6680 Maple Rd., Richmond 列 治 文 近 中 心，3（或 4 房）城 屋， 列市一流地段近萬呎向南地 4215 呎豪宅 3 年新 5 套房大廳，空調鮮風機，智能控 1700 呎，3 廁，12 呎高樓底，客廳大 制 ，一流保安，行到名中小學，數分鐘到中 客 3 陽台，行到商場，學校。$79 萬 9 心商場$478 萬
3200 呎翻新屋 5 房 6 廁 2
本那比鐵道鎮中心大商場， 全新水泥柏文，2 房 2 浴，東 南單邊靚景特大陽台，高級 18-9560 Alexandra Rd., Rmd. 廚櫃電器，正房，保安車位，2 近 Walmart 列治文，全新，3 房城市屋，3 房 3 廁，高 儲存室，一流會所。$86 萬 8 樓底，有冷氣，高級材料。$100 萬 9
38-7175 17th Ave., Burnaby
6348 Maple Rd., Richmond
列治文近市中心向南屋 2750 呎，5 房 4 厠，高 列市西區名校區 7170 呎地座南 3357 呎豪宅 5 房+ 樓底客廳天窗地熱雙車房，行到中心商場中， 書房 5 廁 3 車房電閘瓦頂地熱高樓底，倫敦中學，近 天車站，圖書館$268 萬 小學$229 萬
2008-4900 Lennox Lane, Burnaby
全新
向南
屋盤精選
Personal Real Estate Corporation
6660 Livingstone Pl., Richmond
明報地產金頁
（可做 1 房 1 廳分租） ，更新外牆窗戶，行到學校。$179 萬 9
出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 1202-6533 Buswell St. Rmd 2 房 2 浴單邊光猛水泥柏文高層靚景頂級材料 節能冷暖氣特高樓底，旺中帶靜行到中心商場， 天車站$74 萬 9
新盤
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913-6188 No.3 Rd., Rmd. 10180 Granville Ave., Rmd. 列市中心全新水泥高層柏文 1 房+書房向南一 12000 呎地，4700 呎 1 年新屋 5 套房＋ 流建材有車位會所花園$49 萬 9 書房 6 廁 2 廚 3 車房一流材料。$268 萬
出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 110-7240 Lindsay Rd., Richmond
萬 55 $$3333 萬 出 售出 剛 剛售 308-8870 Citation Dr., Rmd.
列治文近市中心向南無阻公園景高層柏文 2 房 2 列治文西區名校 Burnett 2 房柏文，內外裝修 列治文 21 年新水泥柏文 1 房向南有 浴高級材料會所車位，行到天車總站，中心高場 ，廚房浴室，近市中心。$21 萬 9，平過租房。 車位，儲存室 $39 萬 9 $74 萬 8
靚景
出 出 出 售 售 售 天 天 天 ４ ４ ４
西溫海景屋 2,600 呎，地 12,000 呎，南北向，大花園，陽台，4 房+ 2 書房，高樓底，靚裝修，近學校 1104-6119 Cooney Rd., Rmd. ，大商場，18 分鐘到溫市中心。列治文市中心向東靚山景水泥柏文 623 呎更 新地板室內洗衣房大陽台，好管理，低月費，行 $205 萬 到中心商場，天車站$39 萬 9
出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 8420 Fairfax Cr., Richmond
出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 411-8600 Park Rd., Rmd.
列治文西區高尚區翻新屋 7,000 呎地，2,330 呎 列市中心 6 年新頂層靚景公寓 706 呎 1 屋，向南，6 房 4 廁更新廚房廁所屋頂（下 3 房獨 房+書房高樓底 2 陽台靚花園景保安車 立門戶） ，近學校河堤商場$179 萬 位$48 萬 8
網址：www.tommyng.ca 電郵：mail@tommyng.ca 電視廣告：shaw 蕭氏有線電視 109 台中文台
明報地產金頁
Select Properties
2018 年 4 月 26 日
Ming Pao Property Gold Pages
榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎
website: www.krystalho.com email: hkrystal@gmail.com
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精通國、粵、英語
PERSONAL REAL ESTATE CORP.
何家瑩 778-322-7368
$7,982,000
新盤
21
$5,580,000
新盤
周日 2-4 時開放 5830 Hudson St., Vancouver
溫西區著名高尚住宅區 South Granville 區全新豪華大宅，位於寬闊漂亮安靜街道的最佳 地點，由經驗本地建商及設計師精心設計精緻打造，佔地 59x135（7965 呎） ，室內 5008 呎 ，6 房 6.5 浴，選用頂級建材，超高樓底，配備先進智能家居系統，優質木地板和櫥櫃，德國 名牌電器，名貴石材檯面，中西廚房中央空調，新風系統，家庭影院，娛樂室，恒溫酒窖，優 美庭院，近各著名私校 Crofton House，York House 等，Eric Hamber 中學，Osler 小學，渥 列治購物中心，交通便利。
$3,680,000
新價
6892 Laurel St. Vancouver
溫西區高尚住宅 South Cambie 區豪華大宅，位於漂亮安靜街道，佔地 57x145（8265 呎） ， 室內面積 5624 呎，6 房 8 衛，帶獨立 2 房的車房屋，由著名設計師及建商選用頂級建材精 心打造，品味設計，全屋大量選用最優質時尚的胡桃實木的裝飾、門及櫥櫃，高挑樓底，超 大客飯聽，最高級型號電器，中西廚房，優質木地板，中央空調，新風，家庭影院，娛樂室， 桑拿、蒸汽浴，2 房獨立車房屋能帶來可觀租金，步行數分鐘到著名設有 IB 班的 Churchill 中學和 Laurier 小學，近各名牌私校，購物中心，天車站等交通，西區最超值物業！
新盤
$2,980,000
新盤
$3,680,000
周六 2-4 時開放 6332 Vine St., Vancouver
溫西區 Kerrisdale 高尚住宅區豪華 2 年新屋，位於區內最佳地段，漂亮街道， 地大 33x125(4144 呎), 室內約 2939 呎，5 房 5.5 浴，本地西人建商精心打造， 高級建材，完美造工，開發式設計的客廳、餐廳及家庭廳，高挑樓底，高級地板 ，名牌電器、櫥櫃，中央冷氣，新風系統，大娛樂室，優美庭園，近各名校， Crofton House 私校，Magee 中學，Maple Grove 小學，UBC, 購物街及交通。
$6,988,000
D L O S
2355 W. 22nd Ave., Vancouver
$5,380,000
$6,688,000
D L O S
3199 W. 44th Ave., Vancouver
$5,388,800
D L O S
SOLD
4038 W.39th Ave.
2716 W. 18th Ave.
$4,680,000
SOLD 2973 W. 42nd Ave.
$5,890,000
SOLD 1857 W. 35th Ave.
2765 W 15th Ave., Vancouver
溫西區 Kitsilano 高尚住宅區豪華全新獨立屋，坐北朝 南，位於漂亮街道，由經驗建商和設計師品味精心設 計打造，室內 2891 呎，4 房 6 衛，選用高級建材，高挑 樓底，名貴精緻燈飾，優質木地板，配備中、西廚房，高 級電器櫥櫃，中央冷氣，新風系統，樓上 3 大套房+超 大露台，樓下娛樂影音室，近各大著名私立學校，UBC ，海灘公園，購物和交通，最超值新房！
$5,488,000
D L O S
6991 Wiltshire Street, Vancouver
$3,880,000
SOLD
4898 Vista Place, West Vancouver
$4,180,000
SOLD 1289 W. 45th Ave.
3930 W. 21st Avenue, Vancouver
溫西區 Dunbar 高尚住宅區最好地段堅固屋， 位於漂亮街道，坐南朝北，地大 33x122（4026 呎），6 房 3 浴，室內約 1991 呎，步行數分鐘到 著名 Lord Byng 中學，Queen Elizabeth 小學， 近 West Point Grey 和 St. George’s 等著名私 校、UBC、海灘和公園，投資、自住或重建皆適 合，機會難得！
$6,460,000
SOLD 5348 Manson St.
$6,388,000
D L O S 2820 W. 32nd Ave.
$3,988,000
SOLD 2323 W. 23rd Ave.
$4,188,000
D L O S 4656 W.14th Ave.
$4,980,000
SOLD 3893 W. 34th Ave.
$2,588,000
SOLD
1301 W. 64th Ave., Vancouver
大 量 照 片，360 度 影 像 及 樓 盤 資 料，請 瀏 覽 網 址 : www.krystalho.com
22 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 4 月 26 日
明報地產金頁
EXPERIENCE YOU CAN TRUST, RESULTS YOU CAN COUNT ON.
地大: 653.99’x117.3’屋大: 5,485 sq. ft.
6138 Cedarhurst St., 西區
D L O S $9,900,900
時尚富品味的 5485 呎豪宅。正層開揚佈 局，客廳，飯廳，書房，大理石島型料理 桌及檯面，中式廚房及寬大家庭室，摺疊 門可直達私人優美花園和有蓋用膳區。頂 級電器。樓上四間寬大套房。主人房設大 型衣帽間及 SPA 式浴室。樓下高樓底設 酒窖，酒吧，影音室及寬大康樂室帶壁 爐。聰明屋配備，地熱空調，三車庫。
1615 Chippendale Rd., 西溫哥華 地大：96'x112.3' Can terb ury
新盤
$5,880,000 6112 Cedarhurst St 溫西 Ker risd 新盤 a
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屋大：3,336 sq ft
極品豪華。位於 Kerrisdale 區內優美大樹林蔭的街道上。街角地超過 7,700 呎。自然 光充沛，高品味翻新。室內寬大 3,148 呎，設有 4 間大睡房，寬敞客廳和家庭室，全新 廚房，不銹鋼電器及多個天窗。設空調/熱泵，地熱。優美私家花園。步行可達公園， Crofton House，St. George's，UBC 及高爾夫球場。
9531 Piermond Road, 列治文
屋大：3,387 sqft.
列治文獨特典雅全新豪宅，由富經驗著名建築師精心打造。3,387 呎屋， 60x106 呎大地，5 房 5 浴室，特多玻璃窗，自然光充沛，雙層樓高天花， 頂級廚房電器，中西雙廚房，Hugh Boyd 校區。
SW
屋大：3757 sq.ft.
Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，特大書房，5 套睡房，智能家居系統，超大落地法 式門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Spul'u'Kwuks 小學。
8300 Cullen Cres.列治文
$5,488,000
新盤
全新特色設計獨立大宅，位明亮地段，屋面積 超過 4300 方呎，華麗時尚開放式設計，高挑 樓底，主層有特大客/飯廳+書房，廚房及家庭 廳可眺望後園美景，專業特色設計廚櫃，頂級 電器，中式廚房，上層有 4 房及主人房套房， 下層有 2 房，影音房，洗衣房，酒房及酒吧， 4 車房，硬木地板，HRV 系統，空調，大量採 用花崗石及雲石為建材，不容錯過。
6520 Williams Road 列治文
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SOLD
$4,480,000 地大：61.48' x143'
屋大：8,805 sqft.
位於列治文熱門理想社區。室內典雅貴麗 3,882 呎，共 5 房 5.5 浴室。超大窗戶帶來 大量自然光線。現代設計深入到每一個細節：優雅的設計，雙樓層高的天花，多間 寬敞的套浴室帶有特大衣帽間，豪華現代中、西雙廚房，頂級家庭電器，等等！！優 越社區。必看之選！
8388 Roseberry Ave., 本那比
$3,128,000
屋大： 3,017sqft
向南大地，17,744 方呎，平房式一層屋面積 3,548 方呎，27 年新，寬 敞 間 隔，4 房 4 浴 室，無 敵 園 景，有 潛 質 改 為 發 展 城 市 屋 地，在 London 公園及 Steveston-London 中學旁。
8-8300 Jones Rd.列治文
位於列治文 Broadmoor 區 7,000 呎的大地。別熾一格的房屋設有帶獨立出口的一房單位。間格好， 正層設有寬大客廳，上層設有 5 間臥室和 1 間超大多用途房間。步行 10 分鐘即可到達 Blundell 公 園，Blundell 購物中心（銀行，餐館，農場市場，Shoppers Drug Mart，Safeway 等），頂級學校區 （Ferris 小學和 Richmond 中學） 。
11 間高雅豪宅府邸將於溫西桑拿斯區隆重登場，樓高 4 層，法國色彩濃 厚的建築，位於 Laurier Ave 夾 Oak St.，地點優越，生活方便。鄰近公園 及多間著名中小學，頂級私校林立，萬勿錯過！獨享尊貴生活！
屋大：1,196sqft
本那比著名 Suncrest 地段，大地，物業位匙圈位，近天車站，1196 呎屋有 3 房 1 浴室，電暖窗戶，橡木櫥櫃，廚房鋪有地磚等，出入 Marine Dr.，列治文 及溫哥華，十分方便，可出租，自住或將來投資。
1009 Laurier Avenue, Vancouver 出 出 出 推 推 推 批 批 批 首 首 首 罄 罄 售 售罄 已 已 已售 意 意 意 注 注 注 切 切 切 密 密 請 請 請密
出 2 天售
$1,298,000 地大：121'x221'x134'
屋大：3,548 sqft.
地大：120x147.9
SOLD $2,190,000
地大: 62.5x112'
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尊貴 Dunbar 區全新豪宅，面對公園，短 程 步 行 可 到 達 Dunbar 購 物 區 。 John Henshaw Architect Inc.設計，建築藝術。 與其他全新屋比較，與別不同，共設有 5 房 7 浴室。匠心獨運，精雕細琢，溫馨舒 服。糅合最高質素的建築與最富品味的設 計裝修，性價比最佳！請瀏覽我們的網頁 觀看更多的照片。這物業一定會讓你喜出 望外！
地大: 50’x132.6’屋 大: 4,368 sq. ft.
1856 W. 62nd Ave.西區
$4,680,000 地大：69.65x120.1
$3,080,000 地大：60'x106'
$5,998,000
6251 Woodwards Rd.,列治文
新盤
SOLD
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新盤
屋大：4,484 sqft
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$5,800,000 地大：65.99'x117.18'
Dun
位於西溫哥華著名 Canterbury 區超級豪 新盤 華大宅，優美海景和城市美景盡收眼底。5, 484 平方呎，13 年屋，設有 6 睡房 4.5 浴室， 樓上 3 間睡房加主人套房，地下室設有 2 睡房和康樂室，正層家庭室及書房。南北朝 向，環境優美，室內保養極佳，豪華設備完 善，裝修美侖美奐。採用高級不銹鋼電器高 級木地板匠心獨運。鄰近高爾夫球場。
6191 Riverdale Dr.列治文 Rive 新盤 rda
地大: 50’x130’屋 大: 4,124 sq. ft.
3857 W. 31st Ave., 西區
$858,000 屋大：1,505 sq.ft. 列市中心保養一流，1,505 呎城市屋，南北向，間隔好，樓上 3 房，樓下康樂室，2.5 浴室，多個天窗和大窗戶，明亮採光好，並 排雙車庫，可步行到車站，商場，公園及圖書館。
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明報地產金頁
2018 年 4 月 26 日
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本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$2,500,000 新盤
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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎
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明報地產金頁
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Metrotown Station Square 5 溫市東靚區，Argle 夾 41 街，38.5x122 呎地，連後巷屋共 10 房，6 全浴，2 個半浴，主屋上層四房，三浴，其中有 2 套房，主人房及另 一房有陽台，可望遠景，主層 10 呎樓底，中西式廚房，不銹鋼冰箱 ，抽油煙機，爐頭，洗碗碟機，中央冷氣，大陽台，客廳，入口，廚房 大量入牆櫃，下層有 2 套 2 房 1 浴單位可出租，每套約 1200 呎，一 套有租客月租$1400。後巷屋有 2 房 1.5 浴，現有租客月租$1600， 一車房，正門向西，高級外型設計，價$3,000,000。
暢旺商舖黃金地段罕有商舖出售，緬街（Main Street）是溫 哥華東西區的交匯中心，是美國遊客必到的著名食街和購 買本地貨的聚匯處。物業位於緬街夾東 28 街，餐館商舖林 立，人流旺盛，寬闊大地舖約 1200 平方呎，生意旺，月租 $5137，二樓大裝修美觀，1290 平方呎，3 大房，大廳，大廚 廁洗衣間，月租$2300，年收租約$89,000，長期好租客，地 25 呎 x110 呎，C2 商住用地，發展前景無限，好過買屋收租 ，欲購從速，請勿騷擾租客！
兩房一衛冷氣房約 678 呎東北（Deer Lake）朝向，德 國 Miele 家電，包一車位和儲物室 2021 落成，現在 只售＄768,000 成交有 5000 折扣
Metrotown Station Square 4，2 房 2 衛 1 書房 6080 Mckay
SOLD
單 位 大 裝 修 美 輪 美 奐，5 年 新 石 屎 大 廈，著 名 Richmond Wall Centre，由 Westin Hotel 集團建造，18 樓頂層 1306 平方呎，全新德 國製地板，全新電器等等，2 大房和特大衣帽間，可加設書房，有河 景，鄰近所有大型購物商場，人見人愛。
暗盤：86 套單位收租石屎大廈，年租收入可達 $300,000 至$400,000，地大約畝半，發展潛 質高，有意者請來電查詢。
明報地產金頁
2018 年 4 月 26 日
Ming Pao Property Gold Pages
RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(7 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)
39
Fred Choy Personal Real Estate Corp. Commercial Top 20 Winner
超過 28 年房地產經驗
蔡江忠
主席大獎
名人大獎
白金大獎
終生成就獎
3747 W.10th Ave.溫西 $3,988,000
• Point Grey 區，西 10 街近 Alma 街 •罕有約 2,725 方呎零售單位 •現有 3 租客 •大量保安車位 •每年淨收入約$108,934 •投資首選
27235 Fraser Hwy, Langley
$1,398,000
•位 Langley 市中心， Aldergrove 地段 •3 個零售舖位共 8625 方呎 •C-2 zoning •可改建 5 層高商住公寓
25241 Dewdney Trunk Rd, Maple Ridge $1,700,000
604-880-3462 4854 Victoria Dr.溫哥華 $4,698,000
•地大約 63.98'x98.02' • Zoning C-2（commercial） •建築面積：約 3,508 方呎 •現有租客 Auto Body Repair Shop •每年收入 $44,000 •租約至 2019 年 9 月 •可重建為商住物業，潛力無限
3479-3499 Kingsway, 溫哥華
$17,300,000
•物業面積 20,340 方呎 •1970 年建成 •共有 29 柏文單位及 10 商業單 位出租 •41 個室內車位及 4 個室外車位 •C-2 zoning
1282 Kingsway 溫哥華 $3,980,000
• 2 層高結實商業物業 • 位繁忙 Kingsway 夾 Knight 街 • 有餐館租客至 2020 年 4 月 • 二樓有 3 房單位，以月租租出 • 每年總收入約$80,400，淨收入$62,400 • 地約 4,114 方呎，物業有大量翻新 Re/Max Real Estate Service #410-650 W. 41st Ave., Vancouver, BC V5Z 2M9 Tel:604-263-2823 Fax:604-263-1057 www.fredchoyrealestate.ca
結實 3 房獨立屋，座落於 6.25 英畝大地上，位於 Maple Ridge Dewdney Trunk Rd 夾 Central Websters 街角，1972 年建成，RS-1 Zoning，靠 近學校、公園、商店，10 分鐘車程即到市中心， 每月租金收入：主層$1,400，下層$1,100，工作 室$950，絕對是高收入或可持有的理想物業。
房屋的投資價值 現在屋價在高位，除了柏文價錢尚 有上升的象，城市屋和獨立屋價錢 的升降是未知之數，當賣家認為屋價 不會大跌，買家卻想像不久屋價會有 一定的跌幅，市場便像在死水之中， 沒有活力，買賣數字減少，不論是升 還是跌，市場要經過一段較長時間的 調節，行內人員一定會工作減少，這 是無法避免的。 我也一樣，工作量也減了不少，但 筆者很快便到退休之年，減少工作少 卻樂得清閒，最幸運的是筆者擁有自 己的房屋，而且屋價是當時的幾倍， 因此筆者不需要為退休經濟而煩惱， 這也是很多人為擁有自己物業而努力 的理由，很多人都認為長遠而言，屋 價上升比下降的機會大，所以願意入 市的人還是不少，現在慢市，他們等 機會，等到合心水的價錢便會入市， 如果廿多年前筆者沒有自建房屋而租 屋居住，今日筆者便可能要為收入下 降，無錢退休而煩惱了，所以擁有自 己居住的物業，除了不用被屋主加租 和迫遷，也很大可能會為自己提供退 休的經濟來源，如果掌握了入市的機 會，沒有狂加金錢而搶屋，房屋還是 有投資價值的。 樓市瘋狂時，所有難賣、有問題、 甚至有嚴重問題的房屋都會推出市場 ，因為要搶，不讓驗屋，所以買來的 房屋又貴，又不是最滿意，更不幸者
買來的房屋有嚴重滲水、漏水、甚至 結構有問題的房屋，花錢修理不在話 下，處理修理工程的煩惱更是苦不堪 言，投資不利，市場要很長時間屋價 才能追回，如果是短期炒賣者，更要 賠本離場，現在市場慢了，準買家可 以慢慢看屋，不需要心急，看到心水 屋，價錢合理又可負擔，便可以落價 ，如果認為屋價會繼續下跌，還是選 擇等下去，也許屋價真的再下跌，但 屋價真的下跌到大家都覺得很平，搶 屋潮又會再出現，買到合心水屋的機 會又會大大減少。 大家都想在屋市最低潮時買到又平 又靚的房屋，但這 timing 很難掌握， 不是所有人都這麼幸運，買屋的重點 是能夠負擔，經得起風雨，長遠而言 ，屋價都是上升的。 (以上只是筆者個人意見，沒有入市 參考價值。)
Personal Real Estate Corporation
Royal Lepage Westside
6643 Vivian 溫東區 Killarney 豪 華 款 府 邸，地 大 40x120 呎，全 新 3906 呎，設 有中央冷氣，正樓層高 10 呎， 地下室設有兩個獨立單位(2 房+1 房)，另有 546 呎 2 房車 房屋，現在可選擇顏色組合，7 月完工。 $2,888,000
6610 Vivian 溫東
Killarney 豪華府邸，1 年新，4975 呎智能屋，採用先進科技調控燈 光、娛樂、防盜、氣溫，新穎開放式 設計，正層樓高近 10 呎，客飯及 家 庭 廳，中 西 式 廚 房，頂 樓 4 套 房，地下室設有電影院，酒吧及兩 個獨立出租單位。另有 975 呎 2 房 車房屋，地大 42x134。
$2,990,000
6206 Doman 溫東
Killarney 區 27 年歐建一首 業 主，2942 呎，3 層 4 房 4 廁，寬闊客飯及家庭廳，名 貴雲石樓梯，地下室可作多 用 途 活 動 空 間，地 大 37.5x129.5，兩車房。
$1,988,000
4 月 28 日（星期六）１-３時開放
5660 Dumfries, 溫東區
驗屋師 Philip Pang
7157 Nanaimo 溫東區
近 41/域 多 利。大 地 5474 Fraserview 靚 區，30 年 溫 呎 45x122，屋 面 積 2833 特屋 2452 呎 5 房 4 廁，地 兩層，主層 3 房 2 廁，地下 下可作兩個獨立出租單位 （2 房及開放式），雙車房， 兩個出租單位月租$1000 大 陽 台 ， 地 33x122， /$650。全 屋 雙 層 玻 璃。 Kingsford-Smith 小 學 區。 $1,599,000 $1,680,000
3221 東 50 街
Killarney 區 33 年歐式 3855 呎，兩層，7 房 5 廁，正層新裝 修廚廁，地板及地轉，兩主人 套房，寬闊客飯及家庭廳，大 陽台，地下可分兩獨立單位， 南向大地 45.7x143.5，兩車 房。 $2,550,000
40 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 4 月 26 日
*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*
▲新盤： BC 內陸 Vernon 約 4 小
DOMINIC FUNG 馮國光
明報地產金頁
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dominicfung@interlinkrealty.ca 604-729-3117 E-mail: www.dominicfung.com MANAGING BROKER 網址： www.interlinkrealty.ca DIRECTOR OF COMMERCIAL DIVISION (2003-2008) OF GREATER VANCOUVER REAL ESTATE BOARD 27 年經驗
▲新盤：
時 車 程 屬 Okanagan
▲新盤： West Coquitlam,
▲新盤： West Coquitlam,
Lougheed Height I Lougheed Height 2
Lake 區 約 1.5 Acre 地 8000 呎商舖及維修廠
名 發 展 商 Bosa 名 發 展 商 Bosa
房，現 代 車 行 代 理 租
Project 25 樓 向 西 Project 21 樓 向 西
客，減售$2.35 Million。
北 Corner Unit 2 房 南 Corner Unit 2 房
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Rd., Merritt 約 2.5 小時 車程，96 Acres 農場連 多 棟 房 屋，只 賣 $280 萬
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新盤
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列治文獨棟別墅錦繡生活的精髓 Moncton 位於列治文極具標誌性的 Steveston Village， 匯集都會便利，綠化帶，名校，便利的交通與壯麗的西岸美景。三十間獨棟別墅社區有多 種戶型選擇，由名師設計，佈局實用開闊，配以名牌家電組合，並排雙車庫，水療式衛浴與 空調，更是卑詩省首個以太陽能供電，目前唯一可供出售的永久地契分戶社區。每戶配有 最先進的屋頂太陽能光伏能源板和室內供能監測系統，為您帶來另一層次的生活便利。 5566 MONCTON STREET, Steveston South, Richmond 室內面積 1956 呎，4 睡房和 3 浴室
展銷中心 5577 SHINDE STREET, Steveston South, Richmond, $1,708,000 每天下午 1-5 時開放 室內面積 1834 呎，3 睡房和 3 浴室 （周五休息）
明報地產金頁
2018 年 4 月 26 日
Ming Pao Property Gold Pages
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列治文最佳地段，Richmond Centre 樓上，寧靜開揚，向東光猛三房兩全 廁，兩車位，水泥柏文，保養絕佳。
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列治文 Brighouse
D L O S
D L O S
新盤
東區 Killarney
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本 那 比 South Slope 相 連 孖 屋 兩 間 ，地 33'x124'，室 內 面 積 1980 平 方 呎，全 屋 5 房 4 廁，含 一 或 兩 房 出 租 單 位，2-5-10 新 屋 保 養。
鄒 麗 宏
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(English)
41
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3970 Parker St.,Bby 兩層 2.20M 本那比 新盤
東區 Killarney
代建新屋
代建新屋 代建新屋
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北本那比 Willingdon Heights 全新兩層獨 立屋，雙車房，室內面積 2520 平方呎，全 屋 6 房 4 廁，正層有一兩房合法出租單位， 及一個一房一廳單位，全部獨立門戶。
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代建新屋 溫東 Killarney 區最佳地段，平正靚地，40'x141' ，售$1.95M，可承建新屋，可建逾 3900 呎大屋 加後巷屋，詳情請致電鄒小姐查詢。
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Vancouver Professional Home Inspection Service Inc. 專驗新舊房屋，柏文及商業樓房 James 擁有多年專業驗屋經驗，持有 CMI 資格，為 BC ASTTBC， BCIPI，canNACHI，InterNACHI 會員 多次參與本地電台及社區房屋檢查講座，曾任房 BC 省地產公司管 理 (Manager) Near 20 years of Real Estate Sales and Management experience
驗屋立場獨立公正，詳盡報告，及彩色圖片( CD)，提供永久專業保 養意見
7280 Lombard Road 列治文 Granville 區 $1,749,000 擁有巨大投資潛力！位於列市西端 Granville 區寧靜匙圈位，2,625 方呎面積獨立屋，座落於 9,378 方呎大地上，屋後即為 McKay 小學 及 Burnett 中學校區，可翻新或重建你夢想家園。樓上狀況良好，樓 下合法單位須維修。現屋有 4 房 3 浴室，可重建 4,058 方呎 2 層半 大屋，另加 580 呎車房（請與列市市政府核實） 。
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國、粵、英語服務 大温哥華熱線: 604-722-9292
42 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 4 月 26 日
REBECCA 潘太
售出超過 1300 個樓盤
手提：604-220-1338
網址：www.rebeccapun.net
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▲三層城市屋，24 年新，三面單邊，樓上 3 房 2 廁，正層特大客飯廳，家庭室，廚房 3 年 前翻新，花崗石枱面，不銹鋼雪櫃等等，土 庫有特大遊戲室（可作睡房） ，1 廁，全屋共 1,861 呎，連屋雙車房，近中小學及交通。
▲兩層城市屋，9 年新，樓上兩房兩廁，正 ▲溫東 Renfrew Heights 靚區，地 33x105.5 ，27 年新，兩層紅瓦頂屋，共 1826 層 9 呎高樓底，花崗石枱面，噼啪地板，不 （3483 呎） 銹鋼電器等。有露台，一手屋主，保養良 呎，樓上 4 房兩全廁，樓下客飯廳，廚廁齊， 特大家庭廳，有後巷，雙車房，待維修及裝 好，共 926 呎，一 車 位，近 學 校、公 園、 修。近 Joyce 及 29 街天車，步行至中小學圖 Kensington Plaza 購物與餐館。 書館，快者得！
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北本那比孖屋
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溫東城市屋 5196 ChambersSt. $1,188,000
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$848,000
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售 售 西 北，1 房 加 書 房，700 ▲全新孖屋，5 房 4 廁，12 呎高樓底，有 10 已 已 已售 年保養，另 1 房單位獨立出租，地熱，硬木 1523-1525 Sperling Ave.
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北本那比 2 房加書房
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$538,000
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$715,000
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#63-2422 Hawthorne Ave. 北有露台，冬暖夏涼，2 房 ，有露台， ▲ 20 年新單邊兩層城市屋，2 房 2 全廁，共 1198 ▲數月新，兩房兩廁+書房（764 呎） 1 廁，共 785 呎，近 天 車 站，Richmond Centre， 呎，直接落土庫前後泊兩車位車房。五年前屋大 單邊向東及南，冬暖夏涼，有中央公園及城市 裝修，步行至中小學，近交通購物，西岸快車站。 Public Market 等。 景，一車位及貯物間。大廈有健身室，泳池。
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44 Ming Pao Property Gold Pages
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915 Groveland Road, 西溫 $11,880,000 2573 W 3rd Ave, Vancouver $4,290,000 #4702-1151 W Georgia Street, Vancouver $2,888,000 溫西 Kitsilano
西溫
西溫尊貴社區 British Property，佔地近 20,000 呎（109x185） ，室 內面積近 6500 呎：共 5 個臥室、1 書房、7 個洗手間，另有多個大 露台，公園式佈局的庭院配有戶外泳池。由於獨特的地理位置， 另前院擁有無限海景並可俯瞰整個市中心，而寧靜的後院則面 對一條天然湖。優秀校區：Sentinel 中學和 Chartwell 小學
位於溫西 Kitsilano，近海邊，6000 呎地（50x120） ，政府規劃 RT-8，可建獨立屋或左右雙拼屋+後 巷屋。安靜內街，環境優美。好校區：Kitsilano 中 學&General Gordon 小學!
新盤
溫市中心高豪港 Trump Tower 2 房+書房 西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海 景！五星級設施，泳池，健身房，24 小時保 安，SPA 館等。
3620 Dunbar Street, 溫西 $2,300,000 4855 Smith Ave, 南本拿比 $2,590,000
4868 Smith Ave, 南本拿比 $1,690,000
溫西
新盤
溫西 Dunbar 獨立屋，地大 3300 呎（33x100） ， 室內面積近 2600 呎，4 房 3 衛，屋主花 30 萬精 心裝修，保養良好！交通方便。好學區：Lord Byng Secondary & Lord Kitchener Elementary。
位 於 本 拿 比 Central Park 區 域，近 鐵 道 鎮。地 大 8374 呎，4 房 2 衛，室內面積 3612 呎。可與鄰居合併 ，重新規劃成 3 個雙拼屋建地！現有租客，$3500/月。 好學區：Moscrop 中學& Inman 小學。
位 於 本 拿 比 Central Park 區 域，近 鐵 道 鎮。地 大 6728 呎，4 房 2 衛，室內面積 1925 呎。可與鄰居合 併，重 新 規 劃 成 3 個 獨 立 屋 建 地！現 有 租 客， $3000/月，好學區：Moscrop 中學 & Inman 小學。
2877 Alberta Street, 溫西 $1,198,000 4527 Cambie Street, Cambie走廊 $ $1,999,000 新盤 減價
#1106-68 Smithe Street 溫市中心 $788,000
Cambie 走廊
One Pacific，著 名 建 商 Concord Pacific 打 造，1 房+1 書房，562 位於溫西 Mount Pleasant 全新雙拼屋中的一個單位， 2 層 2 房 2 衛共 1221 呎，開放式布局，寬敞的客廳和餐 廳，豪華裝修，頂級的家電設備。位於 MP 區最好的地 段，步行可到任何地方。好校區：Eric Hamber 中學和 Simon Fraser 小學！ C805-3333 Brown Road, 列治文
設施：24 小時保安，健 身房，游泳池等。 6356 Fleming Street, 溫東 $1,799,000
樓花轉讓（低於市場價格轉讓）
$1,098,000 樓花名稱
列治文全新 Avanti by Polygon ，3 房+書房，1152 呎，西北角 落單位，有冷氣，帶 1 車位，城 市和花園景！五星級設施。1 分 鐘步行到新城市廣場，大統華 超市和時代坊天車！
呎，中央空調。五星級
2 年新 3 層 3 房 3.5 衛城市屋，共 1,677 平方英呎，正對 女皇公園多功能佈局，豪華精裝，中央空調，德國著名 品牌 Miele 家電，寬敞的露台能看到迷人的市中心和山 景。私人車庫外加一個車位。入讀名校 Emily Carr 小學 和 Eric Hamber 中學。
位置
開發商
單位號
戶型
室內面積 朝向
預交成交
車位
每呎單價
總價
The Arc
溫市中心
Concord
#610
1 房+書房 500 呎
東
2019 年
無
$1500/呎
$750,000
The Arc
溫市中心
Concord
#909
1 房+書房 500 呎
東
2019 年
1 車位
$1600/呎
$800,000
The Arc
溫市中心
Concord
#1885
2 房+書房 868 呎
南
2019 年
1 車位
$1960/呎
$1,699,000
W1
溫西
Concord
#308
1 房+書房 603 呎
西
2019 年
1 車位
$995/呎
$599,000
Gold House
鐵道鎮
Rize Alliance #1502
東北 2019 年
1 車位
$1050/呎
$620,550
1 房+書房 591 呎
溫 東 好 區 近 49 街，5 睡 房 1 書房，新屋設計，高 尚 環 境，4 浴 衛，近 David Thompson 中 學 小學，巴士站和公園。
明報地產金頁
2018 年 4 月 26 日
Ming Pao Property Gold Pages
- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待
Gina Lin 吉 娜 PERSONAL
REAL
ESTATE
47
CORPORATION
604 . 437.6752
2 0 1 6 年榮獲科威地產集團加拿大地區第 2 名，B C 省第 1 名
獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 基隆拿高級護理專員培訓學校出售 可辦移民$138 萬
本那比
溫哥華西區 Cambie 走廊 6 層公寓建地
鐵道鎮 20 個城市屋建地 $1800 萬，位 於 Cambie 街 夾 63 街， $990 萬，4 塊 地 相 連，共 2 萬 呎 地 15,600 呎地，容積率 2.5 （200x100） ，容積率 1.5
Marpole 區 26-28 個城市屋建地
• 學校位於 BC 省基隆拿市西區，2011 年 成立，主要科目是高級護理專員培訓， 是經 BC 省內陸衛生局授權的專業。 • 全課總時長 745 小時，應屆畢業生畢業 前 1-2 個月即可找到工作。 • 學校現有教職員工一共 9 名，包括全職 2 名，兼職 7 名 • 6 名兼職老師全部擁有 15 年以上一線 教職經驗，系主任擁有 UBC 醫學系 7 年管理經驗 • 辦公室，教室和實驗室總共面積 6000 呎，花費 50 萬裝修 • 學校已獲得學生貸款和招國際學生的 牌照，牌照市值 150 萬-300 萬 • 學校可容納 60 個學生，有巨大潛力在 BC 省 其 它 地 區 設 立 分 校，並 提 供 EMBA 課程 • 學校醫療系擁有對教材的知識產權，是 PTIB 專業學院
Highgate 高層公寓建地 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈
$1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎，容積 率 2.0， 10 分 鐘 步 行 至 Marine Gateway 商圈
鐵道鎮 中密度公寓建地 $4,900 萬，地大 52,280 呎，容積率 2.5， 位於 Willingdon 安靜內街，已買下地。
北溫 Marine 大道 4 層公寓建地 $1600 萬，地大 23,617 呎，容積率 1.75
新盤 鐵道鎮 高層公寓建地 $5,000 萬 地大 33,000 呎，容積率為 5
溫東 Hasting 大街 出租大樓出售，有穩定租金 $3500 萬，地大 33,670 呎，政府規劃：
列治文
C-2C，4 層樓建築，共 74,127 呎出租 面積。有零售，辦公室和 70 個住宅單位 出租，淨收入$85 萬/年
Bridgeport 5-7 層酒店/寫字樓開發建地 $800 萬，地大 12,000 呎，2 塊地，目 前有穩定租客，近 River Rock 賭場
現為辦公樓，年收入為$260 萬，租約至 2020 年
Bridgeport 酒店開發建地 $4,000 萬，4 塊地，共 71,380 呎，現 為 2 層自助寄存倉庫，政府規劃，CA
Renfrew 天車旁 高層公寓建地 $8,000 萬，地大 68,781 呎，容積率 5.0
酒 店 出 售 溫哥華市中心 繁華街酒店出售
溫哥華市中心 繁華街酒店出售
溫哥華市中心 娛樂區酒店出售
溫哥華市中心 繁華街酒店出售
$6,500 萬
$6,000 萬
$4,000 萬
$6,500 萬
• 溫哥華市中心繁華 Granville 街酒店 • 地大：11827 平方呎，室內面積：64,000 平方呎 • 該酒店擁有 143 間客房，入住率達 90%平 均每晚大約$200-$300 • 酒店設施齊全，配有餐廳，會議中心，洗衣 房，健身室，溫水 SPA 池，乒乓室，24 小 時前台等，房間帶有冰箱和微波爐 • 2015 年全新裝修，年回報率：4.5%
高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
$3,000 萬
•高貴林知名連鎖商務觀光酒店 ，緊鄰高速公路，天車站，購物 商場，賭場，西門菲莎大學，交 通便利。 •佔地 91,911 平方英尺，建築面 積 46,200 平 方 英 尺，規 劃 CS－1，可以改建成養老院或 蓋高層建築 •業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房，每晚約$100-$136
•該酒店座落在溫哥華市中心的娛樂區，靠近 天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物，餐 飲地點 •佔地 18,000 平方英尺，7 層樓，擁有 116 間 客房，平均每晚$90-$200 • 入 住 率 達 到 80% － 82% 淨 收 入 約 $160 萬-$170 萬，投資回報率約 7%
•該酒店位於溫哥華市中心，地理位置優越
•總建築面積 74,000 平方英尺，酒店房間總面積 52,000 平方英尺，零售面積 3,800 平方英尺，公 共區域18,200平方英尺 •擁有132間套房，平均每晚大約$165
•淨收入約$2,300,000，投資回報率約6%
•溫哥華市中心繁華 Robson 街酒店，一手業主 ，經營 20 年。 •地大：15,196 平方英尺，規劃 C6，有潛力開 發為高層商業住宅物業 • 該 酒 店 擁 有 74 間 客 房 ， 平 均 每 晚 大 約 $100-$300，並帶有室內游泳池和桑拿房等， 還可眺望北岸山脈。 •靠近天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物， 餐飲地點。
斯闊米什 酒店出售
素里酒店出售
$1,500 萬
$900 萬
$799 萬
•該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什 中心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時 車 程，近 世 界 著 名 的 攀 岩 勝 地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓，交通 方便，風景宜人 •佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 •酒 店 擁 有 87 個 帶 空 調 的 房 間，平 均 每 晚 $79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方 呎的酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內 泳池，水滑梯，按摩浴缸，健身房 •2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房） 業主花費超過$140 萬全新裝修
•近天車和素里市中心商場，近 1 號 公路，交通方便 •三層高酒店，室內面積 21,924 呎，33 年新 •該酒店擁有 30 間標準房，28 個停 車位，有免費 WIFI •佔地 18,120 呎 •年營業額：$80 萬 1 年淨收入：$35 萬 1
位於阿伯斯福特市中心的商業街上， 距離溫哥華車程約 1 個小時，地大： 20,343 平方英尺，建築面積：18,086 平方英尺。另一塊地大: 23,609 平方英尺規劃： C-7 最 高 高 度 為 49.2 呎 容 積 率 為 1.5，32 個房間，新裝修的休息室和 酒吧，淨收入約$457,411/年
阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售
新盤
阿伯斯福特市 酒店出售
$695 萬
• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫水按摩池，健身房， 飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收入：客房每年收入約$80 萬，飯店租金每個 月$9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政府估價：$3,848,000（2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福特，距離阿伯斯福特國 際機場僅 8 分鐘車程，近加油站，餐廳，銀行。
48 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 4 月 26 日
隨著天氣轉暖，春暖花開，漫長黯淡的冬日漸漸過去 了，春天的溫暖和陽光帶來一絲清新的空氣。多倫多 即將迎來一年中最舒適的日子。 在享受慵懶愜意春日暖陽的同時，不要忘了，春暖花 開之時，除了享受陽光鮮花之外，還需要保養房屋， 維護好了房子，「家」才能為我們遮風避雨，才能更 好的享受「春光無限」的幸福，否則，可能會給你帶 來不必要的煩惱，甚至造成時間和經濟損失。
春日房屋保養 實用檢查清單 資
深房屋裝修專家Simon說，加 拿大的房屋多是獨立木結構，
不像中國的水泥樓，往裏面一住什麽 也不用管。木結構房屋有很多部件需 要房主的精心呵護，每個季節都要有 不同的精心保養。尤其是經歷了一個 冬天嚴寒雨雪的侵蝕，木質房屋的屋 頂、外觀等都會受到損耗，春天的陽 光雖美，但也會使人行道的裂紋，檐 槽中的樹葉和上一年的花床裏枯死的 植物暴露無遺。春天房屋的維護不僅 是讓你的房屋保持美感和清新的重要 方面之一，更是發現問題，預防損害 的重要途徑。
明報地產金頁
明報地產金頁
2018 年 4 月 26 日
Ming Pao Property Gold Pages
49
屋頂是春天房屋維護重點 來自北京的Annie對於屋頂維修的重要性
修補，對於缺損部分應及時補上，鬆動的地
深有體會。2016年春天，因為家裡有事，耽
方需要用釘子固定。同時特別注意檢查屋面
誤了每年的屋頂檢修。5月份，有鬆鼠一家
與墻體煙囪及通風口之間的瀝青密封部分是
春季房頂主要檢查瀝青瓦片是否齊全，有沒有翹邊或者
通過破損的瓦片進入了她家屋頂，讓她鬱悶
否老化開裂。如發現屋面發生大面積的卷曲
丟失，因為冬季沈重的積雪+凍融效應會侵蝕瓦片。強烈
的是，在她不知情的情況下，有一隻鬆鼠死
現象則應考慮更換新屋頂。
的暴風雪也會將鬆動的瓦片吹掉。
在了屋頂裏，導致進入夏天後，他們家裡散 發各種異味，甚至生出了蛆蟲。
•檢查屋頂有任何鬆動，丟失或損壞的瓦片。
檢查可以請專業人士來進行，也可以自己 完成。但要關注以下幾點：
當她發現後，請專業人士對全屋進行了清 理和維修，花費2萬餘元。清理人士說，如 果入春前對屋頂進行檢查和維修，及時修補
•檢查屋頂風造成的損害
破損，這些損失都會避免。 Simon說，經過冬季的寒風和低溫之後，
風暴會對屋頂造成嚴重
一些舊的屋頂易發生缺損鬆動及老化現象，
破壞。大風之後，檢查屋
進入春天時，一定要對屋頂進行整體檢查和
頂丟失或卷曲的瓦片，並 更換任何損壞的瓦片。檢 查損壞的屋頂，清理屋頂 上的雜物。
•檢查斜面屋頂:
檢查瀝青與礫石屋頂的
1. 檢查深色的污漬，可能意味著 藻類和真菌的生長 2. 清理排水溝堵塞 3. 清理碎片 4. 修復任何損壞的防水層
表面裸露處。修補覆蓋暴
•檢查平面屋頂:
露的焦油和礫石。同時在
1. 檢查屋面裂縫
屋頂上檢查任何水泡或海
2. 海綿狀的斑點，可
綿狀的斑點，可能意味著
能意味著漏水
需要專業屋頂維修人員來
3. 檢查空調器等機械 設備固定到屋頂 的固件是否牢固 4. 修復任何損壞的防 水層 室內檢查：看看褐 色斑點或環上的天花 板或墻壁上的水漬， 說明有屋頂漏水。
維修或更換。
•排水溝檢查很重要。 關於排水溝，一年四季都需要關注。春天主要檢查天 溝被冬季沈重的積雪壓了很久，是否鬆動或損壞。垂直 落水管是否被凍結的冰塊脹裂，如果脹裂需要更換。考 慮購買防葉隔於水管的頂部;這些都是易於清潔篩網，防 止碎屑流入落水管和堵塞它。給排水溝加排水鐵網，是 一種非常有效，長遠看節省維護成本的方法。
50 Ming Pao Property Gold Pages
春天維護房屋必查項目 檢查地下室的漏水。水通常可以通過地基和房屋外表細小的裂紋滲透進來。你應該檢 查地下室是否有水跡，潮濕的表面和黴的味道。如果你發現有任何的水漬， 你需要馬 上檢查你房屋是否有裂紋。
檢查排水泵： 別小看它，質量再好的地下室沒有它也不能保證常年不漏水。建房時的地基周邊有 引水溝，滲入房子地基的雨水最終會聚集在這個集水坑裏，滿了後排水泵自動會把水抽 走。一年至少檢查兩次水泵，春季一次，秋季一次。兩點檢查： 1. 檢查水泵是否工作，用手提起浮球的鐵棍，向上撓起控制開關。泵轉就沒問題， 沒動靜檢查插座是否有電或者是否水泵損壞。所有五金店都有賣水泵或配件，拍下你家 水泵型號去咨詢購買即可。 2. 清理集水罐底部的泥沙，具體操作就是弄個小鏟子把泥沙都挖出來，不然堵了泵 就慘了。
檢查白蟻和其它害蟲： 這對於春季的房屋維護是非常重要的一步。你用該到室外觀察一下是否有白蟻的痕 跡。它們會對你的房屋有嚴重的損害。如果你看見在你房子的周圍有管狀的泥類物質， 破損的木頭和昆蟲的翅膀，你應該馬上聯繫除蟻公司了。
2018 年 4 月 26 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2018 年 4 月 26 日
檢查維修油漆的剝落和板壁的破損： 在你的房屋周圍走一圈，評估一下你的 房屋外表。如果看到損壞的板壁，需要及時
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密封和修復陽台： 檢查陽台上是否有破損。檢查是否有鬆懈 的螺絲，釘子，木板和台階，需要修復。
換新或修補。如果油漆有剝落，需要重新上 新的塗層。檢查門窗和墻體接口的密封條， 來增加房屋的防水和密封性。
閣樓木結構保暖材料保養： 將室內閣樓蓋板打開，檢查屋面板裏面是 否有新的水印及黴菌，查看保暖材料是否因
清洗供暖通風設備的過濾器和空調：
年久收縮嚴重，失去保暖隔熱效果。當保暖
所有的入墻式空調比較直接。只需要把過
棉效果不好時，在冬季暖氣上到閣樓後受冷
濾器取出，向下把灰塵撒出來。如果那你使
凝固成水，從而使木結構潮濕生黴，降低木
用的是供暖通風設備的話，你需要先關閉設
結構的壽命。當發現保暖棉效果不好或閣樓
備，定位服務面板，找到過濾器。如果過濾
通風不暢時，應添加保暖棉或在屋頂增加通
器還可以使用的話，你只需要沖洗晾乾，然
風口。
後再裝回去。如果過濾器已經無法使用了， 你就需要更換新的了。
窗框保養： 檢查窗框和墻體間的密封是否完好。窗
清除排氣管和烘乾機的通風：
框和墻體間的密封膠會逐漸老化裂開，降低
你把烘乾機的電源先拔下來，然後從把軟
密封效果，春天的雨季來臨時窗角邊易發生
管從排氣孔拔下。這個就在你的烘乾機的反
滲水。如發現這種情況應及時用室外密封膠
面。你需要用洗塵器把排氣孔和軟管裏面的
修補。
由衣物纖維灰塵等形成的絮狀物清除掉。
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2018 年 4 月 26 日
明報地產金頁
央行不加息 浮息業主鬆口氣 道銀房屋抵押貸款將加息 家庭負債增磅
加拿大中央銀行 18 日議息後宣布維持利率不變，對以浮息供屋的人來說，可以 暫時避過按揭利息負擔上升的壓力。不過，有按揭經紀警告說，若果同時背負房 屋 按 揭 及 以 房 屋 抵 押 的 房 屋 資 產 信 貸 （home-equity lines of credit， HELOC）的供屋者，必須提防就算央行不加息，也可能面對放款銀行提高 HELOC 利息的風險。事實上，有統計顯示，加國的 HELOC 的貸款總額高達 2, 070 億元，這或許解釋了為何加國家庭負債率這麼高。
市場預期 7 月加息 加國央行宣布，保持現行基準利率 1.25 厘不 變，但對加國經濟前景抱有較樂觀的看法，因 此，滿銀資本市場加國利率及宏觀經濟策略 師 Benjamin Reitzes 預料，央行下次加息時間 在 7 月。 央行將分別於 5 月 30 日、7 月 11 日、9 月 5 日、10 月 24 日及 12 月 5 日議息，市場普遍估計 在今年餘下時間，還將加息 2 至 3 次。 加國央行關注的薪酬增長與通脹回升，已見 到 向 上 迹 象 ， 央 行 行 長 波 洛 茲 （Stephen Poloz）因此表示，雖然仍然需要貨幣政策的刺 激，但刺激可以逐漸穩步減少。 不過，波洛茲昨日重申對未來加息審慎的立 場，並注視到加國家庭的高負債。他同時提 到，北美自由貿易協議重談造成的不明朗前 景，這將給對加國經濟帶來的挑戰。
央行調低今年首季經濟增長至 1.3% 加國央行現時預測，在今年首 3 個月內，本 國經濟按年計增長為 1.3%，低過 1 月時預測的
2.5%增長。明年的經濟增長料為 2%，低過之前 估計的 2.2%。央行預測 2019 年與 2020 年的經濟 增長分別為 2.1%及 1.8%。 若果央行加息，對以浮息供屋的人來說，將 即時受到影響，因為加國主要銀行的浮息，通 常是最優惠利率減 0.5 厘，而最優惠利率與央行 的基準利率大致同步。昨天央行維持基準利率 不變，浮息供屋者的利息負擔不用加大，但在 今年餘下時間便難說了。 Sherwood Mortgage Group 按 揭 經 紀 郭 澤 文 （Maurice Kwok）表示，目前一些供屋者不僅 背 負 房 屋 按 揭 ， 還 同 時 背 負 着 HELOC。 而 HELOC 的放款銀行提高利率，不一定按央行加 息的時間表，況且 HELOC 收取的利息是最優 惠利率加某個百分點。 最近一項調查，截至去年 10 月 31 日，加國六 大 銀 行 放 出 的 HELOC 達 到 破 紀 錄 的 2,070 億 元。當中道明銀行是主要 HELOC 放款銀行， 截至去年 10 月 31 日，道銀的 HELOC 金額為 734 億元。
▲波洛茲解釋央行 的利率取態。 （加新社） ◀加國央行行長波 洛茲（圖右）與高 級 副 行 長 Carolyn Wilkins（圖左）昨 天會見傳媒。 （加新社）
道銀 6 月加 HELOC 利息 0.2%至 0.5% 據悉，道銀最近向 HELOC 借貸者發出通知 信，自 6 月 3 日起把 HELOC 利息平均提高 0.2% 至 0.5%。一些現時支付最優惠利率的貸款者，6 月 3 日以後 將提高至最優惠利率加 0.2%；一些 現時支付最優惠利率加 1%的貸款者，6 月 3 日 以後提高至最優惠利率加 1.5%。
郭澤文表示，包括道銀的加國銀行會對房屋 貸款者一邊給予按揭，另一邊給予 HELOC。隨 貸款者的按揭減低，房屋資產價值提高， HELOC 金額亦相應提升，令貸款者可以更靈活 地花費，不知不覺地增加了負債。一旦 HELOC 利息被銀行調高，所承受的財務壓力便加大， 當中風險不得不提防。其實，加國政府有關方 面已經察覺到家庭負債節節上升的隱藏危險， 以及對加國經濟造成的潛在威脅。
建築工短缺樓價升
建築成本大增 或致爛尾樓 溫哥華和多倫多地區的建築成本近年 上升不少，兩地亦出現爛尾樓。有指 成本上漲未必是貴買地皮或申領許可 證問題而造成，可因為勞工短缺引致 人工貴。 據報，在大多倫多地區，約有 17 個項目，涉 及逾 3600 個在 2017 年推出的預售單位仍未建 成；有報道指部分自去年開始已被取消。多倫 多發展商取消興建的數目，比過往多年的較 多，原因是發展商認為建築成本較昂貴而未能 賺錢。 在溫哥華亦有項目中途被取消的情況，有約 三個在數年前已預售的單位在種種理由下被取 消。 於新西敏有一個住宅項目幾乎要取消，但後 來得到大部分買家的支持才可繼續，那些已簽
下買樓花的買家同意額外付 15%價錢；該項目 的發展商 Jago Development 提及多個原因使它承 受不起額外的成本，所指的原因包括勞工短 缺、土壤問題和極端氣候。 地產服務機構 Altus Group Ltd.指多倫多區去 年的建築成本上升了 6%至 8%，這幅度比以往 較常見的通貨膨脹加 2%為高，而在溫哥華，今 年建築成本的升幅料達 5%至 7%。 不過，部分卑詩發展商已遇過更高的升幅。 給大溫地區發展商提供成本管理的顧問公司 Butterfield Developemnt Consultants， 其 發 言 人 Ian Butterfield 指，去年的建築成本增幅有部分 高達 20%。 他指，成本上漲對於較大發展商的影響不太 嚴重，但仍然見到去年價格上升 10%至 12%， 而上漲並不是因為買地和申領許可准問題，而 是工程承建商出現勞工短缺而引致。 他續指，大溫地區內大部分的項目，是由那
些持續有項目推售的發展商進行，它們的利潤 約；而達到預售七成水平而未能動工的，在溫 較深代表可承受成本上漲。它們發展項目的土 哥華出現這情況的數目比大多倫多少很多。 地亦有可能在多年前買下，雖然成本增加，利 溫哥華爛尾樓較少的另一原因與其預售價有 潤減少，但項目仍可行。 關，在過去兩年樓花價格上升了 30%至 60%。 Altus 提到，多倫多有逾 140 個項目屬於已預 售 70%的單位，即以符合貸 款要求，但它們仍未開始動 工。那些項目的其中 43 個， 早在一年多前預售，這意味 其發展商可能仍在衝量勞工 及物料的成本，以及嘗試在 聘請承建商。 至於溫哥華有 26 個項目尚 未動工，在逾一年前預售的 佔其中 3 個。Altus 指大部分 在過去六個月推售但又未動 工的項目，有可能在等候清 拆許可證或與承建商簽訂合 圖為列治文一處正在興建中的樓盤。 （資料圖片）
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炒賣房屋轉售比例只佔 4.6%
專家：本地炒樓風氣不算盛 地產專家拉默羅（Andrew Ramlo）近日應邀在都會發展研究所（UDI）的演講中指出，省府即將實施 投機稅，而外界認為本地炒樓風氣惡劣，但他分析去年數字卻發現，在低陸平原，一年之內多於一次 被轉售炒賣的房屋的比例只佔 4.6%，其中獨立屋炒賣轉售比例為 3.4%，他認為該炒賣比例不高，無
拉默羅指出，低陸平 原房屋轉售風氣並不 原房 屋轉售風氣並不 高。 （張伶銖攝）
法說明有炒樓風氣。 拉默羅是地產公司 Rennie Group 負 責房地產情報分析的副總裁，他昨日 分析本省實施外國買家稅、外國買家 稅從 15%提高至 20%以及省府即將實施 投機稅，對於大溫樓市產生的影響。 拉默羅指出，卑詩省自由黨政府在 2016 年 8 月引進外國買家稅前半年， 大溫的房地產銷售以及有些房屋的樓 價，均開始疲軟，這是市場供需平衡 造成。 他說，雖然 2016 年 8 月省府引進外 國買家稅，曾在市場心理上造成了衝 擊，但他認為，之後的大溫樓市走 勢，也只是延續了上半年樓市的自然 調節速度，他並不認為外國買家稅對
於大溫樓價造成了嚴重影響。 拉默羅認為，省府在大溫地區外國 買家所佔比例不到 5%的情況下，即在 各方壓力下實施外國買家稅，而現 在，省府又以大溫炒樓風氣鼎盛，決 定推出投機稅，但他在分析數字後發 現，低陸平原房屋轉售的比例其實趨 於平穩，他並未見到房屋大量被炒賣 的情況。 他說，例如在 2017 年時，低陸平原 共有 10,200 間房屋易主，當中只有 470 間是在一年之內再度被轉售，佔比只 有 4.6%，其中獨立屋一年內被多於一 次轉售炒賣的比例更低，只有 3.4%。 拉默羅說，他找到了溫市在 2012 年
卑詩省正擬實施炒樓稅。
那年樓市的炒賣轉售數字作比較，發 現溫市當年所有類型房屋炒賣轉售比 例 為 4.3% ， 而 獨 立 屋 轉 售 比 例 則 是 4.8%，所有柏文轉售比例為 4.1%。他 表示，低陸平原轉售比例與溫市在 2012 年時其實接近，並無特別差異。 拉默羅指出，省府推動投機稅之 後，以及溫市對於空屋稅的執行，究 竟能否令樓價受到抑制，他認為，目 前還無法看出，而聯邦每年吸納 20 多 萬 的 移 民 ， 當 中 有 9% 會 落 腳 在 卑 詩 省，而之後聯邦又有增加移民的計 劃，如此令樓市的需求源源不斷，樓 價會否在政府打擊炒樓措施的干預下 下跌，他個人感到懷疑。
房貸轉公司 要再通過壓力測試 舊客嫌煩寧續期 新房貸生意受影響
卑詩擬向度假屋徵炒樓稅 1%稅率嚇跑外省買家
新的調查顯示，卑詩省政府有意實 施的炒樓稅將會嚇跑阿省買家，令這 些外省居民避忌沾手當地的度假屋。 根據地產經紀行 Royal LePage 行政 總裁索珀（Phil Soper），購買度假屋 方面，大部分阿省居民不願意在卑詩 省入市。 他說，一些阿省居民寧願考慮到美 國諸如蒙大拿州置業，也不想購買卑 詩省的度假屋。 該連鎖地產經紀行的調查顯示， 80.7%的阿省地產經紀相信，阿省居民
對卑詩省度假屋興趣將會減弱，另有 75.6%表示，已經在卑詩省當業主的阿 省居民應會把物業出售。 卑詩省正擬實施的炒樓稅針對非主 要住所，外省投資者稅率 1%，而海外 投資者則會多至 2%。今次的調查在上 月中進行，合共訪問該公司旗下 535 名 卑詩省及阿省的地產經紀。 卑詩省府預期於秋季展開炒樓稅的 立法程序，但實施地域範圍將會收窄 ，主要針對位於溫哥華都會及首府區 域的每年空置逾半年的非主要居所。
新的壓力測試暫時導致屋價較貴 的房貸新生意減少，但卻有利挽留 舊客戶。一些非大型銀行的貸款機 構透露，第 4 季續期率增加，並且 預期這個趨勢可以持續。 Home Capital Group 季內單戶住 宅新造房貸按年下跌，但舊客約滿 續期率則有較佳的表現。根據行政 總裁 Yousry Bissada，目前為時尚早 ，未能量化聯邦政府房貸規定 B-20 指引的影響。 不過，他指出，房貸續期率高至 超過 80%。此外，踏入 2018 年，初 步的印象是這樣的幅度可望持續， 甚至可能再升。 根據新房貸措施，房貸期滿續期
房貸業舊客續期率增加。
，如果轉換公司，則須要進行壓力 測試，所以業界早已預期應會少了 客人換轉貸款公司，從而迴避壓力 測試。Street Capital Bank 財務總監 劉達（Marissa Lauder）亦預期續期 率應會略為上升，因為一些人在轉 換貸款機構方面會較為困難。
另方面，First Nation 行政副總裁 Moray Tawse 則估計，單戶住宅新 造房貸的生意將會進一步受到影響 。這名高管表示，最終的影響非常 之不確定，不過，很多城市經濟增 長潛力強勁、人口增加及供應緊張 ，應可提供紓緩。
卑詩省家庭總負債全國次高 2016 年平均家庭負債* 地區
總負債
房貸
其他債務
阿省
$192,000 $124,000
$68,000
卑詩省
$173,000 $119,000
$54,000
安省
$154,000 $103,000
$51,000
魁省
$102,000
$39,000
$63,000
*包括沒有負債家庭 資料來源：加拿大統計局，皇家銀行經濟研究部
加拿大中央銀行將於今日公布議息結果，目 前經濟師普遍預期央行暫時按兵不動，但今年 內還要加息 2 次，借取浮息房貸的業主應會率 先受影響，不過，當定息房貸續期，新合約的 利率也料會上調。 根據皇家銀行經濟研究部資深經濟師霍格 （Robert Hogue）指出，阿省、卑詩省及安 省是全國家庭債務負擔最重的省份，受加息影 響也較大。 卑詩省家庭總負債全國次高（見左表），平 均達到 173,000 元，當中 69%屬於房貸，亦即
119,000 元，每年還債負擔 13,700 元。 卑詩省家庭平均償債比率處於 15.1%的水平 。按照該銀行計算，如果利率上調 1 厘，償債 比率將會隨之升至 16.3%，亦即增加 1.2 個百 分點，平均每年需要多還款 1,100 元，每月分 攤幾乎 92 元。 根據該銀行的分析，阿省的家庭負債最沉重 ，房貸及其他債務分別平均達到 124,000 元及 68,000 元，合共 192,000 元，比卑詩省及安省 多了 1.9 萬及 3.8 萬，以致省內家庭每年需還 款 15,300 元，央行加息 1 厘的話，將會增加超
過 1,200 元。 安省家庭平均負 債全國第 3 高，一 旦加息，承受的打擊會比全國一般情況較為嚴 重。 2016 年期間，這個全國人口最多的省份家 庭平均負債 154,000 元，當中房貸佔了 103,000 元，份額 67%，餘下的 51,000 元是其他債務。 該名經濟師指出，由於阿省、卑詩省及安省 家庭負債較多，一旦利率上調時，不僅還款負 擔加重，也可能比國內其他地區快一些出現影 響。 據指出，如果加息 1 厘，其他的省份的每年 還款額增加少於 800 元。
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8500 空置屋 逾 5000 獲稅務豁免
溫市空屋稅料 3000 萬入庫 溫市政府公布房屋空置稅（Empty Home Tax）的最
溫市空置屋分佈圖
新數字，指市內有近 8500 間空置房屋，需要繳稅的有
（業主自行申報）
3300 間，另外 5000 多間則可獲稅務豁免。溫市市長 羅品信預計於本財政年度，該新稅措施將可為市府增 加 3000 萬元稅收。 溫市市府推行房屋空置稅後，要 求全市業主向市府申報房屋是否空 置。溫市市長羅品信公布最新數 據 ， 指 市 府 已 收 到 約 18.4 萬 份 申 報，佔整體 98.85%，仍未申報的則 有 2100 名業主。 市府指，全市目前共有近 8500 間 空置或入住時間過短的房屋，其中 1200 間 是 由 業 主 自 行 申 報 為 空 置 屋，有 2100 間則為未申報單位，市 府將視之為空置屋處理，而剩餘的 5200 間則符合附例訂明的條件，可 獲豁免空置稅，因此需要繳交今年 度房屋空置稅的單位共有 3300 個。 在 1200 間業主申報的空置屋中，位 於市中心的佔大多數共有 510 間， 即 43%，其次是西端（West End） 有 150 間，佔 13%，其餘地區則僅 佔 1%至 6%不等。 市府指 5200 個獲豁免繳稅的單位 中，有 2480 個是因房屋業權於今年 轉讓；有 1560 間由於房屋進行裝修 或重建；560 個單位則是受屋苑規 定所限不能出租，另外亦有 600 個 單位則因為業主生病或死亡而導致 單位被丟空。
根據附例，空置稅稅率為 房屋估值的 1%。羅品信預料 今個財政年度市府的房屋空置 稅收入會達 3000 萬元，而當中 的 1700 萬元已經向業主收取，稅收 扣除開支後將全數用於可負擔房屋 政策上。 市府指，業主繳交的稅款介乎 1500 元至 25 萬元不等，中位數則 為 9900 元。羅品信表示，雖然新稅 的確能增加市府收入，但重申市府 的最終目標是增加租屋供應。 溫市市府財政服務總監黃雪芳表 示，市府目前正處理逾 1000 宗審查 個案，以確保業主的申報資料無 誤，但她說市府並沒有要求提供業 主身分背景，因此不知道這些空置 屋業主是本地人抑或外國人。 市府指，逾期未申報的業主除了 房屋會被視作空置外，也會被罰款 250 元，而未有如期繳稅的業主亦 會被罰款 5%。 若今年年底前仍未繳稅，稅款則 會加入下一年的物業稅中，而三年 內都不交稅的話，市府則有權收回 單位作公開拍賣。
▲溫市市長羅品信（後）與財政服務總監黃雪芳 （前）公布空屋稅最新數據。 （伍皚婷攝） ◀全溫市目前有 1200 間由業主自行申報的空置屋， 分佈圖顯示市中心佔 43%。 （溫市政府）
市府上門找租客 業主：審查擾民 居 住 在 溫 哥 華 南 格 蘭 護 （South Granville）的鍾庭光表示，他與大約十 名鄰居自上個月起收到市府發出的審查 信件，更有租客被要求親自到市政府大 樓報到，確保單位如實出租，他說雖然 能理解市府的用意，但做法實在擾民。 鍾庭光表示他向市府申報物業後，於 上星期收到市府信件，指其房屋要接受 審查，要求他上網提交多份居住證明文 件例如電費單、駕駛執照副本等。他亦 透露有約十名鄰居自上個月起陸續收到 市府發出的審查信件，不明白為何該區
會成為市府的調查目標。他說，有些長 者業主因為不會使用電腦，要到市政府 大樓親自遞交證明文件。 鍾庭光又說，部分鄰居已將房屋出租 ，但近期有市府職員上門找租客，確保 房屋如實出租，有些租客更被要求親身 到市政府大樓報到。鍾庭光指配合政府 新例是業主的責任，但不應向租客添麻 煩，批評市府做法擾民。 鍾庭光本身是一名地產經紀，他說有 客戶申報物業後便返回中國，之後便收 到審查通知。由於人在國外難以提供相
關文件，該客戶只好越洋致電市府要求 延期遞交文件，幸獲市府通融。 鍾庭光又說受到溫市的房屋空置率影 響，已有不少華裔業主把物業出租避稅 。他說，目前的放租環境良好，指馬寶 （Marpole） 等 的 西 區 獨 立 屋 每 月 可 租 3000 至 4000 元，並十分受白人租客歡迎 。他指出，這些白人租客趁高價賣出居 住多年的獨立屋，但又希望維持原本的 居住質素，所以決定租回獨立屋，並自 行負責打理草地和房屋的簡單維修，因 此華裔業主都很樂意出租。
溫市中心大型辦公室渴市 約 10 間公司尋大單位 首季僅兩個出租 有商業地產報告指，溫哥華市中心在今年首季末，只有 兩個面積 3 萬平方呎以上的商用單位可供出租；有估計現 有約 10 間公司正在溫市中心尋求大單位。
大量以美國為基地的企業進入溫哥華商廈市場。
據悉，一份商業地產公司 Avison Young 的報告指，溫市中心位近架空列車站，並 有 3 萬呎以上單位的 AAA 級商廈一共有 11 幢，但在今年首季末，同類辦公室單位可 供出租僅兩間；其中一間在布勒街 （Burrard St.）666 號的一個分租單位，而 另一個是在豪街（Howe St.）475 號新建 成的 Exchange Tower 內。上述地產公司主 席加德納（Glenn Gardner）表示，現有約 10 間公司在溫市物色上述如此大面積辦公 室空間。 地產公司的報告亦指，在同一時期，面 積 1500 至 2500 呎的 B 級單位可供租用有 29 個，而 1 萬至 1.5 萬呎之間的 A 級單位 也只有 7 個。 加德納接受 Postmedia 媒體訪問指，大 單位愈來愈難找， 「我們也預計不多，而
將有任何單位的新項目亦最快要到 2020 年 底才落成。」 他 估 計 甚 至 要 到 2021 年 才 會 有 「新 貨 」 ， 他 所 指 是 位 於 西 摩 街 （Seymour St.）753 號的 Vancouver Centre II，該商廈 一共 33 層。 他提到溫市中心辦公室空置率現為 5% 至 6%。他稱，上一次如此低空置率是在 2008 年經濟衰退前，但溫市現時的辦公室 需求與十年前有不少分別；可看到現時的 市場有大量以美國為基地的企業首次進入 市場，而上述 Exchange Tower 在最佳時機 落成，可稍緩和市場。 該幢 32 層的大廈在去年 11 月落成，面 積一共有 37 萬平方呎，其中約 25 萬呎是 辦公室用途，其餘具歷史部分將會被重建 成一間有 202 間房屋酒店，而酒店的部分
料可在今夏開業。 他指溫市需要更多辦公室空間， 「要讓 我們的城市繼續增長和繁榮，我們必須鼓 勵發展商去興建新的辦公室。」 負責該大廈租務的經紀行 JLL，其行政 副主席錢伯斯（Mark Chambers）指，辦 公室部分已租出約 65%，而餘下部分亦洽 妥。 此外，他也認為市場上的公司是較過去 更國際化，他透露 JLL 正在進行較大的交 易，並希望在短期會有公布，有一些較大 的用戶出現。 他續指，其經紀行也錄得溫市中心的辦 公室空置率為 6%，不過，當考慮到一些 尚未入伙但已簽定租約的單位，空置率其 實更低至近 3.5%。
安居樂園 副刊 2018 年 4 月 26 日
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2018 年 4 月 16 日 星期一
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L I F E S T Y L E 家 居 樂 園 金屬格狀牆架組
早春利器在手 園藝工作不愁 氣候漸暖，草木抽芽，春雨綿綿的大溫，總算度過了寒冬，將 迎來美好的夏季，目前正是開始打理後院、花園最好的時刻，為 此，本地園藝公司 Lee Valley 介紹了五種春季花園工作必備品， 讓你輕鬆打理了荒廢了整個冬天的院子，讓花園再次生機勃勃！ 文：葉曉蓉 圖：Lee Valley
金屬格狀牆架組 （Steel Wall Trellis Kit） Kit） 喜歡藤蔓植物爬滿整面牆綠油油的景 觀嗎，這款英國製的金屬格狀牆架組結 實耐用，比標準規格尺寸更大也更重一 些，能夠穩穩地固定在花園牆上，整套 牆架組除了有固定用的螺絲，每個格狀 交叉點皆有加強的連接器，鞏固整體的 安全，也方面未來拆除收納；此牆架尺 寸約 3 英呎 英呎×5.9 ×5.9 英呎。
迷你多用途花器
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花莖滲水器 （PlantWell Watering Bulb） Bulb） $8.95（三個裝） $8.95 （三個裝） 有些人澆水怕澆多，土壤表面濕了就算了事 ，殊不知位於底層植物的莖部還是乾渴！而這 款花莖滲水器就是為了解決這個問題，可用於 盆栽或是花園土壤，簡單將滲水器 「種」在植 物旁，之後可用在澆水或是施用水肥時使用； 滲水器尺寸約 10 英吋長，球莖除水空間則為 3 英吋寬，聚丙烯材質堅固耐用。
迷你播種器（Mini 迷你播種器（ Mini Row Seeder） Seeder）$39.50 種菜時間到了，只是誰都不想長時間彎腰駝背，一個個小種子 挖坑種植，落得腰酸背痛！一款好的播種器就成了你最棒的播種 利器，讓後院輕鬆就能打理的乾淨俐落。 迷你播種器重量輕且體積小，最適合長型花器或小型後院花圃 等小規模種植，只要拉着把手滾過土壤，滾輪上能幫你清理出一 條種植溝槽，播下種子（滾輪上有儲存種子空間），之後覆土蓋 上。播種不需彎腰，適合比較小的種子使用，播種間距也可依照 狀況自行調整。
▶五件裝中長把 柄園藝工具組
五件裝中長把柄園藝工具組 （Lee Valley Mid-Length Garden Tools） Tools） $164/組（可單獨購買） $164/ 組（可單獨購買）
▲迷你播種器
園藝工作通常需要跪姿或坐姿，為了方便作業，園藝工具把手的長度 非常重要，這組總長約 23 英吋的工具組合容易操作，圓滑把手為山毛櫸 （Beech Beech）製成，前端為耐久和耐腐蝕性的不繡鋼，接縫處也有不繡鋼套 ）製成，前端為耐久和耐腐蝕性的不繡鋼，接縫處也有不繡鋼套 圈保持整體完整不脫落。 這款工具組包括用來鋤草、挖溝槽的挖溝鋤（Trenching 這款工具組包括用來鋤草、挖溝槽的挖溝鋤（ Trenching hoe） hoe）（上圖左 起）、用來拔雜草的三爪耙（ 、用來拔雜草的三爪耙（Three-prong Three-prong cultivator）、用在球莖種植的 cultivator）、用在球莖種植的 播種鏟（Bulb 播種鏟（ Bulb planter）、用於剔除長在裂縫雜草的鋤草刀（ planter）、用於剔除長在裂縫雜草的鋤草刀（Crack Crack weeder ），以及剔除碎屑的花床耙（Bed ），以及剔除碎屑的花床耙（ Bed rake）等共五件組。 rake）等共五件組。
▲花莖滲水器
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2018 年 4 月 26 日
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1. 簡歐型 簡歐型移門衣櫃是最 近非常流行的款式，深
衣櫃可以說是最能體現女生生活方式的一件家具了， 每個愛美的女生都會選擇定製一款美美的衣櫃或者是定製一個專屬的衣帽間， 不但能滿足各種品類衣物的收納，而且營造一個唯美浪漫的空間， 每天看着心情就會變得美美噠！
受女神們的喜愛。一款 到頂型歐式移門衣櫃， 搭配柔軟舒適的軟牀， 給予女神們一個唯美浪 漫的臥室空間。而且空 間格局可以根據主人需 要，分區設計多樣化，
這5種衣櫃
簡單百搭，整體搭配效 果好。
必有一款合她心意 麼愛美的女神們都是用的什麼衣櫃
那呢？下面就一起來看看最受女神歡迎 的幾款定製衣櫃設計吧！
2. 女神必備— 衣帽間 女生對於衣帽 間的喜愛不亞於漂 亮的裙子，絲毫拒 絕不了！開放式的 衣帽間櫃體空間劃 分多種區域，長衣 區、短衣區、疊放 區及抽屜、收納格 等都足夠衣物鞋帽 的分門別類收納， 讓女神在一個漂亮 的衣帽間中找到無 限的滿足感，這不 僅是女神還是很多 女人的夢想！
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3. 輕奢浪漫 歐式輕奢浪漫型， 女神看到也會拒絕不 了吧！衣櫃整體採用 歐式風格設計，淡雅 不張揚的色調看起來 低調且不失優雅，搭 配精緻的配套家具， 呈現出一個美輪美奐 的家。
4. 都市夢想 簡約風格的都市女神不少， 那麼都市夢想系列的衣櫃無疑 最為搭配了！整體衣櫃潮流時 尚，顏色可選擇，融入了都市 化元素，不但分區收納方便， 而且時尚簡潔的衣櫃由頂櫃、 底櫃和開放式側櫃組成，能儲 物又養眼。
5. 簡宜生活 女神雖然精緻， 但是也喜歡簡單， 簡宜生活衣櫃，根 據不同人群的收納 需求和習慣，對衣 櫃內部格局進行不 同的設計，做到科 學分區，讓收納更 加身心省力。而且 豐富多樣的款式， 滿足不同風格搭配 需求！
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地產經紀姓名 AU, CLINTON
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區先生
CARLY
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加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
公
司
頁碼
(604)319-9899 INTERLINK REALTY
25
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
36
(604)786-1208 MACDONALD REALTY
35
HO, JULIANA
何茱迪
(778)869-9688 ROYAL PACIFIC REALTY
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CHAN, ALLAN
陳子倫
(604)779-2222 MACDONALD REALTY
31
HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.
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CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
HONG, CAROLINE
方嬋玲
(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES
22
(778)858-1348 ABC REALTY
33
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CHAN, CHERRY
陳蕾
CHAN, CHRIS
陳永權
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27
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY
37
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(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
77
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(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
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(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
35
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(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
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(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
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(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
42
IP, PATRICIA
葉太
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
28
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
17
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
38
KO, MABEL
高美寶
(604)813-8211 RE/MAX CITY REALTY
26
CHEN, CAAN
陳銓銘
(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
70
KWAN, VICTOR
關嘉賢
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
CHENG, ANNA
鄭婉霞
(604)230-8139 ROYAL PACIFIC REALTY
38
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
CHEUNG, PHILIP
張朗勳
(604)209-0968 ABC REALTY
33
LAM, HENRY
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
25
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
CHOW, LAI-WANG
鄒麗宏
CHOY, FRED
78-80
(604)876-9222 ANSON REALTY
92
林亨利
(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY
32
LAM, HUBERT
林嘉裕
(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
43
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
44
(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY
41
LAM, LILY
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
82
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
39
LAM, SAMUEL
林沛鏗
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
44
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
35
LAM, WINNIE
林太
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
38
LEE, RICKY
李德明
(604)306-8833 MACDONALD REALTY
75
CHUA, PACITA
王秋萍
(604)808-8610 OAKWYN REALTY LTD.
38
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
26
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
86-88
LEUNG, L.Y., RAYMOND
梁立有
(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY
43
34
LEUNG, MARGARET
梁丁海蓉
(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY
16
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
35
CHUNG, WINNIE CLINE, BEEBE
(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD
林方麗麗
DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 RE/MAX SELECT CORP.
12-13
DENG, SYDNEY
鄧伯蔚
(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY
15
LEUNG, TERENCE
梁穎忠
(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
DOU, JUDY
竇繼茹
(604)506-6898 LUXMORE REALTY
19
LI, FRANCIS
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WESTCOAST REALTY
33
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
40
LI, LIDIA
李潔
(604)341-8838 SUTTON GROUP
36
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
30
LIN, EDWARD
林伯
(604)771-1898 SUTTON WEST COAST REALTY
40
(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
37
LIN, GINA
吉娜
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
GE, ALLAN GRADECAK, TOM
葛釗
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46-47
明報地產金頁
2018 年 4 月 26 日
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
LISA LIU, AMY LIU, JASON LIU, RICHARD
廖寶妍 劉毅 劉功藝
話
公
司
頁碼
電
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
話
公
司
頁碼
(604)868-5244 MACDONALD REALTY
35
TSE, STELLA
謝淑珍
(604)862-8989 MAXCELL WESTCOAST REALTY
38
(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TSUI, ARTHUR
徐振忠
(778)668-2289 MULTIPLE GROUP
77
(604)558-0666 LUXMORE REALTY
18
UY, LOUISE
(604) 788-4549 SUTTON GROUP
42
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
23
VOIGT,GARRY
(604)789-2140 ROYAL LEPAGE REALTY
41
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
25
(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY
39
(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP
83
LO, ALICE
魯太
LO, ANNE
羅安安
(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY
28
LO, ERIC
盧廣基
(604)649-7748 MULTIPLE REALTY
77
LO, SUNNY
盧錦燊
(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
37
(604)562-9630 RE/MAX CREST REALTY
26
LONGPRE,MARK
地產經紀姓名
59
LU, JANET
沈太
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
24
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
38
LU, KATY
陸洪
(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LU, RAYMOND
陸佳
(604)720-7728 HOMELAND REALTY
29
LU, WARREN
呂洪
(604)726-9999 HOMELAND REALTY
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
84-85
LUM, FIONA
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
29
黃陳美琪
WAT, WILLIAM
屈偉倫
WILSON, FAITH WONG, CEDRIC
黃博特
(778)238-3305 MULTIPLE REALTY
36
WONG, HANS
黃永杭
(604)307-8383 MULTIPLE HANS WONG REALTY
77
(604)716-5070 SUTTON SEAFAIR
32
(604)803-0281 MACDONALD REALTY
75
(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY
27
YEE, TEDDY YEUNG, REBECCA
楊嘉蕙
YOUNG, MONY
楊丁錦鳳
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
25
YUNG, JASPER
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD REALTY
33
ZENG, JOHNNY
曾蒙福
(778)898-6081 NEW COAST REALTY
42
ZHANG, FRED
張嘉晉
(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES
22
ZHANG, HELENA
張慧儒
(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
趙磊
(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)561-3030 SUTTON WEST COAST REALTY
28
10-11
29
MA,VIVIEN
陳太
(604)828-2268 RENNIE & ASSOCIATES REALTY
14
NG, REBECCA
吳太
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
70 ZHAO, LEO
NG, TOMMY
吳志成
(604)771-0321 AMEX SUNRICH REALTY
20
PANG, DANIEL
彭誠之
(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
PANG, VINCENT
彭慶龍
(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
POON, SIMON
潘梓民
(604)780-4888 MACDONALD
27
PUN, REBECCA
潘太
(604)220-1338 REBECCA PUN REALTY LTD
42
HUI, ELVIS
許家齊
(604)722-0782 CLEAR TRUST MORTGAGES/A BETTER WAY
44
(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY
31
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
44
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
41
SANDHU, BALDEV
ZHOU, DANIEL
其
周紹林
他
地
姓名
產 電
專 話
業
服
公
務
司
頁碼
SANDHU, JATINDER
澤天達
(604)377-2051 SUTTON GROUP REALTY
40
KOONG, DOUGLAS
SUN, DAVID
孫大慶
(604)558-6277 LUXMORE REALTY
19
KOONG, JAMES
孔令輝
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
41
SUNG, EDGAR
宋士銓
(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
45
TAM, JESSICA
譚綺珈
(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
SHIU, FRANKIE
卲浩良
(604)345-8088 PROPERTY INSPECTOR
42
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
31
TSE, ELSIE
謝綺薇
(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
44
TANG, ANNIE
鄧樂慈
(604)218-3883 MULTIPLE GROUP HANS WONG REALTY
77
XU, TONY
許強
(778)999-3858 SCOTIA BANK
45
TANG, DIXIE
鄧狄施
(778)883-0789 MACDONALD REALTY
31
YU, SAM
余錫深
(604)351-2313 HOME INSPECTOR
44
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60 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 4 月 26 日
地產金頁電子版
開放時間 日 2-4 時
溫 哥 華 西 區
地
址
1437 CONNAUGHT DR.
4/28(六)2-4 時 1235 W. 39TH AVE.
售 價
明報地產金頁
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
列 治 文 區
類別 經紀名稱 頁碼
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
余曼華
10
日 2-4 時
10700 HOLLYBANK DR.
$2,998,000 獨立屋
陳苑文
4
六 2-4 時
9211 OAKMOND RD.
$2,988,000 獨立屋
呂敏兒
85
$13,880,000 獨立屋 $9,380,000
獨立屋
鍾太
86
地
址
售 價
六 2-4 時
1188 W. 57TH AVE.
$7,680,000
獨立屋
竇繼茹
19
六 2-4 時
2335 W. 18TH AVE.
$7,398,000
獨立屋
關嘉賢
79
六 2-4 時
5340 CALDERWOOD CRES. $2,788,000 獨立屋
竇繼茹
19
日 2-4 時
2193 W. 54TH AVE.
$7,380,000
獨立屋
竇繼茹
19
日 2-4 時
6348 MAPLE RD.
$2,680,000 獨立屋
吳志成
20
六、日 2-3 時 1763 W. 38TH AVE.
$7,280,000
獨立屋
FAITH WILSON
83
$2,486,000 獨立屋
88
$6,788,000
獨立屋
關嘉賢
鍾太
六、日 2-4 時 2638 W. 21ST AVE.
79
$6,188,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
$2,380,000 獨立屋
林方麗麗
82
$5,998,000
獨立屋
鍾太
86
$1,708,000 獨立屋
JATINDER 40 SANDHU
6892 LAUREL ST.
$5,580,000
獨立屋
何家瑩
21
六、日 2-4 時 749 W. 64TH AVE.
$5,280,000
獨立屋
關嘉賢
80
$4,780,000
獨立屋
關嘉賢
79
$4,450,000
獨立屋
關嘉賢
79
獨立屋
鄧躍
14
六 2-4 時
4568 W. 1ST AVE.
4/28 及 29 日 (六、日)2-4 時 4310 MAPLE ST.
日 2-4 時
六 2-4 時
5445 MANITOBA ST.
六、日 2-4 時 4406 W. 9TH AVE. 日 2-4 時
6608 MAPLE ST.
$4,390,000
六 2-4 時
1463 W. 57TH AVE.
$4,380,000
獨立屋
竇繼茹
19
日 2-4 時
2811 OLIVER CRES.
$4,188,000
獨立屋
許太
3
六 2-4 時
2889 W. 28TH AVE.
$4,168,000
獨立屋
呂敏兒
85
六 2-4 時
2475 EDGAR CRES.
$3,988,000
獨立屋
鄧躍
12
4/28 及 29 日 (六、日)2-4 時 2020 NANTON AVE.
$3,988,000
獨立屋
鍾太
86
六、日 2-4 時 5252 CYPRESS ST.
$3,980,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
六、日 2-4 時 888 W. 42ND AVE.
$3,888,000
獨立屋
鄧躍
12
4443 W. 15TH AVE.
$3,780,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
4/29(日)2-4 時 1899 W. 60TH AVE.
$3,738,000
獨立屋
鍾太
87
日 2-4 時
4/29(日)2-4 時 7311 LINDSAY RD. 六 2-4 時
15-9055 DAYTON AVE.
六-四 1-5 時 5577 SHINDE ST. 六 2-4 時
10580 BISSETT DR.
$1,699,800 獨立屋
竇繼茹
19
日 1-3 時
10819 SOUTHRIDGE RD.
$1,628,000 獨立屋
陳苑文
4
六 2-4 時
19-3711 ROBSON CT.
$1,088,000 城市屋
FIONA LUM
29
日 2-4 時
c1610-3333 BROWN RD.
$86 萬餘
柏文
梁立有
43
六、日 2-4 時 2706-4888 BRENTWOOD
$849,000
柏文
何駿穎
36
#1210-6971 ELMBRIDGE WAY $679,000
柏文
朱漢榮
35
$649,000
柏文
高美寶
26
$478,800
柏文
陳苑文
4
-
獨立屋
日 2-4 時
六、日 2-4 時 222-9399 ODLIN RD. 六 3-5 時
110-5900 DOVER CR.
六-四 1-5 時 5566 MONCTON ST.
高貴林/本那比及其他
7811 ANGUS DR.
$3,688,000
獨立屋
鄧躍
12
開放時間
六 2-4 時
2765 W. 15TH AVE.
$3,680,000
獨立屋
何家瑩
21
六、日 2-4 時 1420 CHARLAND AVE. 高貴林 $2,568,888 獨立屋
日 2-4 時
1734 W. 49TH AVE.
$3,480,000
獨立屋
關嘉賢
80
六 2-4 時 日 3-5 時
288 W. 48TH AVE.
$3,380,000
獨立屋
MARK LONGPRE
26
六 2-4 時
2738 W. 19TH AVE.
$2,988,000
獨立屋
余曼華
10
日 2-4 時
3440 W. KING EDWARD
$2,788,000
獨立屋
鄧躍
14
六 2-4 時
1503-1650 BAYSHORE DR.
$2,498,000
柏文
呂敏兒
85
$2,199,900
柏文
鄧伯蔚
15
$2,088,000
獨立屋
$1,988,000
獨立屋
六 2-4 時
8191 HUDSON ST.
六、日 2-3 時 2288 W. 14TH AVE.
林翩鴻/ 林沛鏗 FAITH WILSON
44 83
日 2-4 時
702-2150 W. 40TH AVE.
$1,988,000
柏文
蔡沛盈
25
日 2-4 時
6174 OAK ST.
$1,968,000
獨立屋
余曼華
10
日 2-4 時
871 W. 59TH AVE.
$1,938,000
城市屋
周紹林
28
日 3-5 時
620-38 W. 1ST AVE.
$768,000
柏文
余曼華
10
日 2-4 時
408-2083 W. 33RD AVE.
$743,800
柏文
李潔
36
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
六 2-4 時
六、日 2-4 時 601-677 W. 41ST AVE.
JATINDER 40 SANDHU
林方麗麗
82
本那比 $1,998,000 獨立屋
陳培準
17
4/28 及 29 日 (六、日)2-4 時 12218 53 AVE.
素里 $1,985,000 獨立屋
鍾太
88
六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.
滿地寶 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
六 1-2:30 日 3-4:30
7320 UNION ST.
六 2-4 時
5152 KEITH ST.
本那比 $1,788,000 獨立屋
吳太
76
日 2-4 時
260 MUNDY ST.
高貴林 $1,599,000 獨立屋
陳培準
17
素里 $1,498,000 獨立屋
許太
3
竇繼茹
19
獨立屋
高美寶
26
日 2:30-4:00 11851 RIVER RD. 六 2-4 時
776 GILCHRIST PL.
TSAWWASSEN
日 2-4 時
161 DOCKSIDE CT.
新西敏 $998,000
周末開放
2008-4900 LENNOX LANE 本那比 $868,000
柏文
吳志成
20
六、日 2-4 時 3105-5883 BARKER AVE. 本那比 $818,000
柏文
周紹林
28
#305-9232 UNIVERSITY CR. 本那比 $638,000
柏文
陳苑文
4
六 2-4 時
$1,438,000 獨立屋
2018 年 4 月 26 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
61
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
溫哥華東區 六 2-4 時
549 E. 52ND AVE.
$1,798,000
類別 經紀名稱 頁碼 獨立屋 余 曼 華 10
六 2-4 時
148 E. 64TH AVE.
$1,688,000
獨立屋
余曼華
10
六 1-3 時
7157 NANAIMO
$1,680,000
獨立屋
屈偉倫
39
開放時間
地
址
售 價
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
地
日 2-4 時
1127 E. PENDER ST.
$1,350,000
獨立屋
FIONA LUM
29
日 2-4 時
3103 ST. GEORGE ST.
$1,138,000
孖屋
何茱迪
31
開放時間
頁 碼
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱 CAMBIE GARDENS LANDMARK ON ROBSON MARQUISE
地區 類別 展銷中心/樓盤地址 溫哥華 西區
柏文
甘比走廊
溫市 中心
柏文
740 NICOLA ST.
溫哥華
柏文
4033 CAMBIE ST.
柏文
3386 CAMBIE STREET
PINNACLE ON THE PARK
溫哥華
W1
溫哥華 西區
柏文
88 PACIFIC BOULEVARD
WINSTON
溫哥華 西區
柏文
西 67 街與 OAK 街交角
MONCTON
列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.
開放時間
頁 碼
現正登記
1
SORRENTO WEST
列治文
柏文
3220 NO.3 RD.
請電話預約
63
本那比
柏文
4750 KINGSWAY 本那比
每天 12-5 時 （周五休息）
CONCORD BRENTWOOD
71
SOLO DISTRICT
本那比
柏文
本那比 BRENTWOOD
請電預約
92 北溫
柏文
138 VICTORY SHIP WAY
每天 10-5 時
90
現正登記
69
每天下午 1-5 時 （周五休息）
75
樓盤名稱
CASCADE CREST
HUDSON PLACE ONE
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
柏文 北 #101-1200 LONSDALE AVE. 溫哥華 城市屋 維多 利亞
柏文
維多利亞市中心
每天 12 時-5 時 92 （星期五敬請預約） 每天 11:30-5:30
91
現正登記
65
每天 12 時-5 時 92 （星期五敬請預約）
優先約看
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現正登記
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★ RE/MAX Select Properties 2014-2017 個人銷售第 1 名 ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX
Western Canada 2011, 2009 個人銷售第 1 名 Western Canada 2016, 2014, 2010 個人銷售第 2 名 Western Canada 2017 個人銷售第 3 名 Worldwide 2009~2011 全球第 4 名 Circle of Legends 2012 最高榮譽傳奇獎 Diamond Club 鑽石榮譽大獎
★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎
明報地產金頁
RE/MAX #1 AGENT 2008-2017 售出最多西區房屋* (*根據大溫地產局數據)
Select Properties
精通國﹑ 粵﹑ 英語 我們擁有大量現金富有的買家及新移民，投資及建商的客戶，29 年地產銷售經驗、專業、真誠、顧客至上是我的宗旨！ 網址：www.victorkwan.com
電郵:victorkwanyc@hotmail.com
$12,998,000
超級極品全新豪宅 大地 11,813 呎
$15,880,000
UBC 大學區 超大地 23,650 呎
LD O S T S U J 出 售 天 2
頁
6829 Beechwood Street
1512 Western Crescent
溫西高尚住宅區 S.W. MARINE 地段全新的豪宅。在 美 麗 的 11,813 平 方 呎 (66x179)大地上，室內 8,183 平 方呎的尊貴豪宅。高貴非凡的室內設計，頂級高端的建材搭配無可比擬 的作工，獨特的風格生活匯集現代 化的設施，細節高雅，奢華感十足！擁有高挑樓底，氣派門庭帶領進入開放式格局客廳和 飯廳，超大美味開 放式廚房及中廚配搭高級廚具和電 器。7 間臥室和書房，8.5 浴室，寬大起居空間、現代化豪 華衛浴，設大尺 寸窗戶引入陽光和室外花木扶疏的美 景。備配地熱，中央空調，清新換氣系統及智能保安系 統。地庫擁有酒 窖、酒吧、家庭影院、娛樂室、桑拿房、寬 大室內游泳池。專業園林花園，擁有最佳私密性。溫市最好學區，名 校 林 立，可 入 讀 MAPLE GROVE 小 學 和 MAGEE 中 學，鄰 近 著 名 私 校 CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S，數分鐘車程到 UBC。公園及高爾夫球 場就在咫尺。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！
溫哥華西 UBC 大學區尊貴地段大宅！坐擁獨立無二西岸海景和山景風光 。超大地 23,650 呎。超過 3,700 呎，4 或 5 臥室和書房，3.5 浴。私密性極佳 。周圍擁有綠色森林。寧靜安逸。入讀 UNIVERSITY HILL 中學及附屬小 學及 UBC 大學。近 WEST POINT GREY ACADEMY 私校，高爾夫球場和 各個海灘。為投資者和建築商最佳發展的黃金機會，潛力無窮！必看！
First Shaughnessy 大地 10,706呎，約 5000呎豪宅
$8,980,000
星期六、日 2-4 時開放 2638 W. 21st Avenue
1609 Cedar Crescent 西區 FIRST SHAUGHNESSY 豪宅，由著名室內設計師 Robert Ledingham 精心設計，豪華 與現代設計的風格，擁有開放式概念，提供豪華與生活享受！街角大地 10,706 呎，室內面積 約 4, 818 呎，觀看山景和城市景。4 臥室+書房，3.5 浴。開放式美味廚房配有高端品牌電器和 頂級廚具，花崗岩櫥台，超高天花帶領進入大小娛樂庭。擁有尊業園林公園般花園，私密性 極佳，可作休閒憩靜，能共醉良朋！入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學，PRINCE OF WALES 中學，近優質名校 YORK HOUSE、ST.GEORGIE'S 和 CROFTON 私校，UBC。 到餐館、藝術畫廊、市中心只雖數分鐘，購物交通便利。尊貴身份象徵之選！
$9,288,000
大地 95x231 呎 （21,945 呎）
6812 Arbutus Street
$6,788,000
Arbutus 全新豪宅
西 區 ARBUTUS 名 校 網 區 全 新 豪 宅，十 分 鐘 步 行 到 名 校 TRAFALGAR 小 學，近 中 學 PRINCE OF WALES，入讀著名 ST.GEROGE'S，YORK HOUSE，CROFTON 私校。華麗精 緻，獨特開放式豪宅，挑高設計，室內面積約 4,300 呎新屋，地大 51x122，頂級建材，共 6 房+ 書房，5.5 浴，氣派玄觀，美味中西開放式廚房配高端名牌電器 (MIELE) 和廚櫃。家庭廳可觀 望花園美景，後院擁有大陽台！樓上擁有 4 臥室，地庫配有客房，桑拿房，洗衣房，環繞影院， 紅酒冰箱和酒窖，酒吧等！配有全電動窗簾，地熱，清風系統，中央空調，安全保安系统。購物 交通方便，請快約看!
$9,388,000
甘比走廊 第三期 可發展柏文
5235 Kersland Drive
溫西 S.W.MARINE 高尚住宅區。建於 1941 年，屋主悉心保養，寬敞通亮設計。坐 Cambie Corridor by 女王公園第 3 期，有機會改建為低層柏文。面對女王公園， 落大地上 95 x 231 (21,945 呎)，室內面積約 4,058 尺。3 間臥室+書房，3.5 浴。優 景色一流，5 年新屋，約 4,900 呎豪宅，共 7 房和書房，8.5 浴室，高級建材，高樓底 質實木地板，細節高雅。美食廚房俯瞰陽光明媚的朝東超大後院。入讀名校 ，大量採用木地板和花崗石，中西式廚房配高級廚柜及電器，樓下有 2 房可以出 MAGEE 中 學，MAPLE GROVE 小 學，近 YORK HOUSE，CROFTON 及 ST. 租的單位。鄰近 OAKRIDGE MALL、餐廳，ERIC HARMBER 中學，優秀名校 GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。投資出租和建築商的令人難以置信機 YORK HOUSE、LITTLE FLOWER，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 私 校，UBC。可攻可守，請即約看! 會！機不可失！
明報地產金頁
2018 年 4 月 26 日
79
Ming Pao Property Gold Pages
VICTOR KWAN
關嘉賢
$12,980,000
Shaughnessy 10320 呎大地
604-649-2727
星期六 2-4 時開放 2335 W. 18th Avenue
4288 Cypress Street 西區尊貴 SHAUGHNESSY 區，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，4 年新，高級 建材，精心 設計，展示雅緻品味室內面積共約 6,500 呎，地 86X120（10,320sq.ft）共 5 房，書房 ，6.5 浴，包括大型衣帽間，優美公園式佈局花園，超大室內泳池，酒吧，酒窖，電影院，桑拿，蒸 氣浴，地熱，新鮮換氣系統，冷氣，十分鐘步行到名校，YORK HOUSE，SHAUGHNESSY 小學 ，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私學，P.W.中學，U.B.C. 和 ARBUTUS 私人會所，交通方便， 機會難逢，不可錯過。
$6,988,000
Arbutus 全新豪宅
$7,398,000
Arbutus 全新豪宅 大地 50x150
西區 ARBUTUS 全新豪宅。俯瞰美麗山景和城市景，街道偏高，環境優雅，坐北向南。地大 50 x 150（7,483 呎） 。室內面積約 4,700 呎。建商精心打造之傑作，宏偉的門廳帶領進入客廳和飯廳，高樓底設計，開放式 格局，全硬木地板。擁有 5 房+書房，6.5 浴。美味中西廚房配有高端品牌家器（MIELE） 。地庫擁有日式茶 房、恆溫酒窖、酒吧、家庭影院、桑拿、蒸汽浴等，地熱、清風系統、中央空調及智能保安系統。擁有安全柵 欄包圍私密性極佳的超大美麗後院，可作休閒憩靜，共醉良朋！近名校 PRINCE OF WALES 中學， TRAFALGAR 小學，YORK HOUSE，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校，UBC。購物交通方便，必看！
$8,500,000
飽覽全溫城市景及海景 13286 呎大地，6168 呎豪宅
D L O S T S JU
華
哥
溫
西
2128 W. 22nd Avenue
2551 Queens Avenue
西區 ARBUTUS 全新華麗高貴豪宅，坐落美麗的綠樹成蔭街道和每年春天都會盛開櫻花美 景 之 地。近 PRINCE OF WALES 中 學，TRAFALGAR 小 學，入 讀 著 名 ST. GEORGE’S， CROFTON 和 YORK HOUSE 私校，UBC。地大 50 x 122 (6,100 呎)，室內面積約 4,140 呎。共 5 房 +書房，6.5 浴。建商精心打造之傑作，品質保證。採用優質硬木地板，高樓底，開放式格局 。美味中西廚房配有高端品牌家器 MIELE。擁有酒窖、酒吧、家庭影院、桑拿、蒸汽浴等，地熱、 清風系統、中央空調及智能保安系統。擁有安全柵欄包圍私密性極佳的美麗朝南後院，購物 交通方便，必看！
西溫全新尊貴級千萬氣派豪宅。坐擁無敵溫哥華醉人全無障礙的全城市景、全海景和獅門橋 ！及夏天能觀看煙花演出的斯坦利公園。豪宅佔地 13,286 呎 (83x 144) 地上，室內面積約 6, 168 呎。共 6 全臥室（主臥帶陽台）+書房，7.5 浴。透過巨大的落地窗能在客廳、家庭廳、飯廳可 觀望海景、城市景，氣派非凡！優質的硬木地板、高天花樓底，開放式中西房配頂級廚具電器 及花崗岩櫥台。豪宅擁有室外觀景泳池、按摩池、其他功能包括設備齊全的家庭影院、桑拿房 、恆 溫 酒 窖、酒 吧 等 設 施。靠 近 MULGRAVE 私 校，IRWIN PARK 中 學 和 WEST VANCOUVER 小學。購物交通方便，必看！
Point Grey 新盤
$4,380,000
4402 W. 9th Avenue 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅街角華麗全新屋。配帶露天平台約 400 呎，眺 望山景!幾步之遙到 QUEEN MARY 小學和 WEST POINT GREY ACADEMY 小學， 為 最 佳 學 區 位 置！入 讀 優 秀 名 校 LORD BYNG 中 學，近 私 校 ST. GEORGE'S， CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,852.5 呎，室內面積約 2,700 呎，5 房 + 書 房，4.5 浴。開放式美食廚房配高端 Miele 家電，花崗岩檯面。地 庫 擁 有 2 房 1 廳 可 出 租，優質木地板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然 採光充足。毗鄰人氣旺地商舖等所有生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾 分鐘路程！必看！
Mackenzie Heights 5351 呎豪宅
$7,488,000
2847 W. 34th Avenue 西區最尊貴 MACKENZIE HEIGHTS 區超級豪宅。5,351 呎奢華室內居住面積，坐 落於 59.95 x 130.06 呎大地上。室內共 6 房+書房，7.5 浴。近名校區 POINT GREY 中學，KERRISDALE 小學，ST. GEROGE'S，CROFTON 私校，UBC。高挑樓底，獨 特的室內設計別具匠心復古式裝潢，氣派門庭帶領進入客廳及餐廳，採用優質實 木地板，風格配高質量手工帶來傳統+現代完美結合感受。美味中西廚房配有頂級 廚具及頂級電器。擁有地熱、中央空調、清新換氣系統及保安系統。樓上擁有 4 套 房，地庫配有客房、酒吧、家庭影院、活動室、洗衣房等。購物交通方便，必看!
Point Grey 新盤
$4,450,000
星期六及日 2-4 時開放 4406 W. 9th Avenue 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅堂皇華麗的全新屋。配露天平台約 400 呎眺望山景！ 配最佳學區位置；幾步之遙到 QUEEN MARY 小學和 WEST POINT GREY ACADEMY 小學。入讀優秀名校 LORD BYNG 中學，近私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE， 數分鐘到 UBC。佔地 33.5 x 115 (3,852.5 呎)，室內面積約 2,700 呎，4 房，(主臥帶蒸汽浴 和山景) +4.5 浴。現代中西式廚房配高端 Miele 家電。優質木地板、配地熱、中央空調、清 風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。毗鄰人氣旺地商舖，銀行，餐館超市等所 有生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾分鐘路程！必看！
Cambie 全新豪宅
$4,780,000
星期六 2-4 時開放 5445 Manitoba Street 西區至尊超值高尚全新氣派豪宅。觀看山景和城市景，地大 47 x 113.75 ( 5,346.35 呎)。共 8 房+書房，7.5 浴。採用頂級建材精心打造，風格及溫暖色調給人高貴之氣派 ，優雅奢華，主層高挑樓底，氣派門庭。美食中西廚房選用頂級廚具及電器，花崗石廚 台，格局完美。擁有地熱、中央空調、清新換氣系統、保安系統、家庭影院。配有安全柵 欄包圍。地庫有 2 房出租單位 (獨立門牌)，車房屋 配有 2 房單位亦可出租 (獨立門牌) 。鄰近 ERIC HARMBER 中學 IB 班、SIR WILLIAM VAN HORNE 小學，入讀優秀名校 YORK HOUSE、CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 私校，UBC。鄰近渥烈治商 場、加拿大線捷運站以及伊麗莎白女王公園僅幾步之遙。購物交通方便的最佳組合!
Dunbar 新盤
$4,590,000
3888 W. 22nd Avenue 溫西 DUNBAR 區環境優獨立雅屋。地 49.50 x 122.05 (6,041.48 呎)， 室內面積約 2,485 呎。共 4 房，3 浴。配有寬敞客廳，餐廳和明亮寬大廚 房，選用實木地板，朝南後院，陽光明媚，環境清雅，頂樓窗戶可望見 山景。入讀女皇小學及 LORD BYNG 中學，著名私校 ST.GEORGE’S ，CROFTON HOUSE 和 UBC 都僅數分鐘車程。毗鄰公園、社區中心、 時尚餐廳。自住或投資出租和建築商最佳機會，機不可失！請速必看！
South Granville 大地 11,143.80 呎
$4,500,000
JUST SOLD 6485 Adera Street 溫西最負盛名的高尚住宅 SOUTH GRANVILLE 區，蔚為壯觀豪宅，坐北向 南，罕有地大 75.50 x 147.60（11,143.80 呎） ，室內面積約 4,331 呎，4 房，保 養好。擁有華麗的主臥套房配壁爐。更新木地板、浴室、廚房和油漆。陽光明 媚 的 家 庭 廳 將 院 庭 美 麗 景 緻 盡 收 眼 底。步 行 可 到 名 校 MAGEE 中 學， MAPLE GROVE 小學。臨近著名 CROFTON HOUSE，ST.GEROGE'S 和 YORK HOUSE 私立學校，UBC，購物及交通便利。地理位置優越的大地，投 資和建築商最佳的黃金機會！必看！
80 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 4 月 26 日
VICTOR KWAN 名校區 大地 11,597 呎
$5,780,000
604-649-2727
$3,480,000
新盤
$3,480,000
新盤
星期日 2-4 時開放 1734 W. 49th Avenue
5788 Highbury Street 西 區 最 尊 貴 West Dunbar 區 超 大 府 邸，擁 有 11,597 呎 大 地 （75x154.63）室內面積約 5,400 呎，6 間寬敞的臥室+書房，5.5 浴，美式 復古裝修風格，高貴典雅，別有韻味，美味開放式廚房配搭花崗石檯面 ，門廳超高樓底和開放式佈局貫穿客廳餐廳，休閑房和小餐廳更將美 麗庭院盡收眼底！宅第前坪擁有大面積綠化花園，地庫擁有一房一大 廳加健身房+儲物間。靠近 CROFTON、ST. GEORGE’S 私校，UBC。 入讀 POINT GREY 中學，SOUTHLANDS 小學。鄰近圖書館、社區中心 、時尚餐廳、購物商圈，交通方便。勿失良機，必看！
$2,188,000
新盤
關嘉賢
位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學 區位置；幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀 優秀私校 ST.GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。 佔地 3,748.80 呎，室內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式 廚房配高端家電。優質硬木地板、配地熱、中央空調、清風系統及 保安系統，朝南後院，自然採光充足。毗鄰人氣旺地商舖，餐館超 市等所有生活必需點，交通購物方便！必看!
1736 W. 49th Avenue 位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學 區位置；幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優 秀私校 ST.GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔 地 3,748.80 呎，室內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房 配高端家電。優質硬木地板、配地熱、中央空調、清風系統及保安 系統，朝南後院，自然採光充足。毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等 所有生活必需點，交通購物方便！必看！
$4,380,000
超值抵買 Shaughnessy
明報地產金頁
$4,788,000
大地 7800 呎
大地 90x102
808 W. 68th Avenue
4888 Pine Crescent
投資和建築商絕佳機會！位於溫西區物業，環境優雅，陽光明 媚的朝南後院。罕有 40x115.4（4,614 呎，RT-2）CORNER 靚 地，可以建造孖屋。共 4 房，2 浴室，實木地板，樓下 2 房單位可 分 租。鄰 近 CHURCHILL 中 學 IB 班，LAURIER 小 學， LANGARA 學 院 及 高 爾 夫 球 場。CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 私校，UBC。到渥烈治商場、加拿大線捷運站以及 大統華超市，購物交通方便的最佳組合。值得投資擁有！
大地 5,950 呎
$5,280,000
星期六、日 2-4 時開放 749 W. 64th Avenue
超值 性價比高 Point Grey
$2,698,000
4586 W. 8th Avenue
無敵海景
$2,580,000
石
白
商
742 E. Hastings Street
15441 Royal Avenue
最佳投資温哥華市中心商業和住宅 物業。共 3 層+土庫共約 8,000 呎。兩 個商業鋪+10 房。極具發展潛力，千萬 不要錯過，抵買！詳情請聯絡關先生 604-649-2727 查詢。 $12,988,000
坐 落 於 南 素 里 白 石 鎮，享 受 幽 靜 無 敵 全 海 景 和 GULF ISLANDS、溫哥華島、華盛頓州景色。地大 63 x 113( 7,119 ) 呎，室內面積約 4,276 呎。彎曲的樓梯，擁有全景露天陽台， 配落地大窗，陽光明媚，5 間臥室，5.5 浴，超大開放式廚房 配廚具電器及花崗岩櫥台。地庫擁有 1 房 1 廳可出租。靠近 海灘和海濱的商店和餐館、學校、交通方便。輕鬆享受度假 風格式的生活，千萬不要錯過擁有的機會！請預約！
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SOLD 5845 Wiltshire Street
$8,980,000
SOLD 6011 Adera Street
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優秀價格！位置西溫英屬區地段，朝南地大 14,000 平方英尺，環境優雅的匙圈位，坐南 露台擁有美麗的景色，室內面積約 2,781 呎， 4 間臥室，2 浴室，拱形天花板，落地大窗，明 亮，充足的自然光線。靠近 COLLINGWOOD 高中和 CAPILANO 高爾夫球場。必看！ Dunbar 抵買 近名校
$3,680,000
盤
業
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6550 West Boulevard 餐館生意出售，創業機會！ 位於人流極多旺區 Kerrisdale 區 有酒牌，新裝修 約 2,300 多呎，82 個座位 價格包括所有設備 東主退休！
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SOLD 售出 3 周內
4038 W. 19th Avenue
$698,000
新盤
$418,000
新盤
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588 Barnham Place
盤
4328 Cypress Street
$2,580,000
溫
業
SOLD
新盤
西 區 MACKENZIE HEIGHS，坐 北 向 南，罕 有 大 地 60X130（7, 800 呎）投資者和開發商的絕佳機會，室內面積約 3200 呎，共 4 房 2.5 浴，保養一流，實木地板，寬大客廳和飯廳，環境優美，近名 校 POINT GREY 中學，和 QUILCHENA 小學，私校 CROFTON， ST. GEORGE'S，YORK HOUSE，U.B.C.和商場，已有設計圖，可 建約 5200 呎，你的夢想新屋，難得機會，不可錯過。
西
西區至尊超值高尚全新氣派豪宅。坐北向南，地大 43 x 138.38 西區 POINT GREY 黃金地段，投資者或建商的超值最佳 (5,950.34 呎)，室內面積約 4,985 呎。7 房+書房，6.5 浴。高挑 機會，地 33x115 (3,795 呎)，室內面積約 2,253 呎，5 臥室 樓底，氣派門庭，優質實木地板，美食中西廚房選用頂級廚具 ，3 浴室。最佳學區位置近 QUEEN MARY 小學，WEST 及電器和花崗石廚台。擁有地熱、中央空調、清新換氣系統、保 POINT GREY ACADEMY，入讀名校 LORD BYNG 中學， 安系統、家庭影院、有客房，配有安全柵欄包圍。車房屋配有獨 私 校 ST. GEORGE'S， CROFTON HOUSE， YORK 立門牌，亦可出租。鄰近 CHURCHILL 中學 IB 班、LANGARA 學 院 及 高 爾 夫 球 場 。 近 CROFTON HOUSE 和 ST. HOUSE 及 UBC。高樓底，新屋頂、優質木地板、開放式廚 GEORGE'S 私校，UBC。到渥烈治商場、加拿大線捷運站以及 房配新廚俱電器，朝南後院，自然採光充足。距離購物、海 灘幾分鐘路程。交通方便，請即約看！ 大統華超市，購物交通方便的最佳組合。超值必看！
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西區 SHAUGHNESSY 區，投資出租和建築商最佳機會的優秀物業。 觀看山景、QUILCHEAN 公園，街道偏高，周圍豪宅林立，綠樹成蔭。大 地 9,218 呎( 90 x 102 )，更新 5 臥室+3 浴。新的美食廚房和新的屋頂， 寬敞的客廳和餐廳。入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學， PRINCE OF WALES 或 POINT GREY 中學，近名校 YORK HOUSE、 ST. GEORGIE'S 和 CROFTON 私校，UBC。近 ARBUTUS 俱樂部、公 園、購物交通便利，到市中心購物只雖數分。地庫擁 2 臥室可出租，機 不可失。必看！
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SOLD 6907 Laburnum Street
Dunbar 全新豪宅
$5,680,000
SOLD
4333 Kevin Place
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2018 年 4 月 26 日
Ming Pao Property Gold Pages
81
理財雜誌遴選名單出爐
二埠上城膺最值得置業區 著名理財雜誌的 2018 年最值得置業地區名單出爐，於大溫哥華區中，以新西敏的 上城區（Uptown New Westminster）為首選，其平均樓價在 100 萬元以下，並且 被譽為是一個不需溫市價錢便可享受到都市生活的區份。 雜誌 MoneySense 指，新西敏（又稱二埠）上城區平 均樓價只需 99.7 萬元，它屬混合用途的社區，代表區 內在同一街道上可同時有獨立屋、較舊的低層柏文及 較新的高層柏文廈。 雜誌將本國多個區份按多個條件打分數，包括將它 與附近區份比較可負擔程度、價格上升的速度和地產 經紀的評級。 雜誌指，不少新西敏上城區的區內地產經紀認為， 它是一個不需溫市價錢但可享受到都市生活的區份， 可眺望菲沙河碼頭、有多項節日及慶祝活動和受歡迎 的農夫市場。在春夏季，不少居民可走到西敏碼頭公 園（Westminster Pier Park）和菲沙河探索中心（Fraser
River Discovery Centre）。 該區位處兩個架空列車站之間，因而受到依賴公共 交通的用戶歡迎，從那裏接上前往溫市中心的三條主 要道路也相對較易。 名單上第二位是高貴林港的 Birchland Manor，部分 原因與其價錢有關。雜誌提到，在過去 5 年，大溫地區 樓價大升，使一些周邊城鎮，包括滿地寶、蘭里和高 貴林港的物業也升值，而該區在 2017 年的樓價，只是 高貴林港其他區份的約一半，但似未被大部分買家發 現。 在一年後，該區的平均樓價仍少於 81 萬元，這數目 比 附 近 區 域 少 15% ， 比 整 個 高 貴 林 港 的 平 均 價 少 逾
55%。它在 2017 年的按年升幅有 8%，比五年前更升值 逾一倍。 Birchland Manor 區有較舊式的房屋，不少的土地面 積屬較大，區內以獨立屋為主，但近年亦加速發展城 市屋及柏文。 另一較抵買的區份，雜誌選出卑詩米遜 （Mission），這區份的 2017 年平均價為 64.1 萬多元， 雖然它在價格上升速度方面的評分是頭十位中最低， 但它在可負擔程度及經紀評分中的分數均頗高。 雜誌指米遜區的樓價較整個大溫的平均價便宜七 成，在 2017 年，以少於 64.5 萬元便可買到一間獨立 屋。不過，亦因為 2017 年的價錢較 2016 年上升 19%， 因此它可一躍至最抵買區份名單的第 3 位。
巒頭無假 金折情傷 原居於溫哥華東區的何晶，為了遷就子女倆入讀著 名之私立學校，故此在 2015 年搬入溫西的現居。怎料入 住三年以來，生活強差人意，丈夫外有新歡，自己從事 的美容生意亦每況愈下，最感遺憾的是兩名子女的學 業不進反退，最近更發覺兒子染上吸食大麻的壞習慣， 在孤立無助之時，唯有求救於筆者，希望玄學風水能助 她趨吉避凶，反凶為吉。 其實風水也並非萬能的，風水的佈局也要根據現實 環境及居者的八字命理是否吉旺配合，比如外局的巒 頭理氣，內局的間隔佈局，和五行卦數相生相尅制化的 關係來平衡配合（例如居者卦數與居屋方位，加上陰 陽、時間、動靜的吉凶禍福來計算化解的方法） ，故只能 在有限條件上去佈局，以求良方妙藥，絕不能無中生 有，否則風水師本身定會是千億富豪長命百歲了。 此外風水玄學之術，是基於人上頂天，而立於大地之 上，天地陰陽九星的吉凶分佈對風水佈局的成敗也會 有直接的影響。 從何宅的外局上看，巒頭有勢，遠眺溫哥華的景色， 甚至有遠方的海景，但是好風景的房屋並不一定是好 風水的，何宅便是一個好例子，因為縱然外局的「巒頭 無假，理氣無差」。怎料居者的八字五行不合，加上氣乘 風散，地靈不聚，也亦嘆奈何，正可說是得物無所用，這 也應了「福人居福地」，否則也無福消受。 為求居者命格之喜忌，我們不妨先研究何晶夫婦的 八字四柱。 何晶及丈夫都雖然屬金命，但命主是柔弱的辛金，丈 夫是強金庚命，屬金而四柱五行平和的命，主思想正直 敏捷，但如金氣過盛，又會變成任性，貪多，喜享樂的個 性。 兩位子女屬強土火燥之命格，傾向偏激，硬頸反叛，
是受軟不受硬及不喜每事都受制於父母他人。所以從 命格中已看出問題之所在。 加上屋宅外局巒頭不合，門開東位，以門為向，為坐 西向東之格局，但因命主一家人經常從後門之車房門 出入，故納氣於西方兌金之位為主，所以宅西在西，行 巳酉丑局，以丑庫為退水之位，但是何宅丑宮並無退水 之位，形成金庫水倒流。如今丑位不能退衰敗之氣，居 屋者便會做成衝動，任性，魯莽、口舌爭拗及錢財、婚姻 之破耗。 此外宅內午位為廁所位，午的五行屬性是火，廁所屬 水，火水兩者激蕩會容易引起沖犯，加上午是屬金者的 沐浴桃花位，如今落於洗手間，因而引起桃花煞，按居 者八字的推算，今宅內的桃花多應在屬庚金的丈夫身 上，桃花性質本主人緣及偏財，但受水火沖激則形成感 情受到很大的沖擊，2016 丁酉年何晶的辛金日元遭丁 火所尅，但卻合丈夫的庚金日元，表示 2016 年丈夫有機 會遇上不正常的牆外桃花，加上與其八字四柱辰酉相 合，外有野桃花之機會便是大盛。 再者，何宅室內的間隔，兩房門與廁門組合成一個 「品」字，這便加強野桃花煞的負面效力了。 綜合以上種種情況而斷，此宅對兩人的感情無疑是 一種考驗。 在風水意境上門口代表氣口，唯何宅大門的氣口狹 窄，而且門口位置迫壓則代表財源反覆不安，而何宅的 進出口本已狹窄，而更在門口放上眾多雜物，令氣口更 見狹窄。 何宅的廚房位於西北乾宮，乾為天門屬金，代表家中 的男主人，而爐灶屬火，火能尅金，暗示男主人思想容 易迷惘，一旦結合其他不利的風水條件，例如桃花煞， 便會影響夫妻感情。
此外，何宅位於山腰，空氣流動速度較大，容易造成 氣散不聚，久居其間，則會財不聚，情見散，加上此宅氣 納西方金氣，大量的金氣湧入屋內，金氣過強遇上屬強 金之命者，便會形成風水學上「金折情傷」的問題出現 了。 何宅的主人房位於二樓的東南巽木之方，而何晶及 其丈夫命中屬金，木多金折，會有財耗情破及胡思亂 想，睡眠不安及手足頭面腰腿的痛症出現。 基於以上各項負面的風水煞破，原本建議命主考慮 搬遷為上算，但是在客觀條件不容易馬上遷移，則只好 用一些權宜之計來趨吉避凶了。 首先應清理門口之雜物，將狹窄的門口空間擴闊，此 外將主人房搬至西南坤宮，牀頭向東北，希望以東北艮 土及西南坤土來生旺命主兌金的扶助補益，而將兒子 的睡房搬至地下東南的客房，以坤土生旺其命源。加上 常關上廁所門，避免三門齊開，此外在爐灶後方左右各 放一粒黃色晶石及於廚房外放一張棗紅色地氈，可化 桃花之煞。 在風水佈局後不出四個月，丈夫鳥倦知還，夫妻重拾 舊歡，而兒子亦覺悟改過，戒除毒患，但是他們一家人 還是對現宅的風水心裏留有餘悸，故此希望筆者能盡 快為他們另尋覓吉宅，以作長治久安的居所。
玄學居 戴添祥
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82 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 4 月 26 日
明報地產金頁
溫博團隊 地產精英 穩博根基 穩操勝券 4722 Drummond Drive 溫西 $16,388,000
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6450 Beatrice Street 溫哥華 #2108-8131 Nunavut Lane
$1,129,000
$968,000
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$799,900
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周 六日 2-4 時開放
Dayton Avenue-列治文高尚住宅。 2016 年 獨 立 屋 位 於 Garden City 區。室內面積 2500 呎。共四房四廁： 主層一房一廁，上層三套房。高級名 牌 Wolf 及 Sub-Zero 家 居 電 器。 3500 呎會所，設有健身室，電影室， 遊戲室等供給住户享用。如有查詢， 請電陳生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。
Cambie 夾西 54 街內安靜的正層單位，一 房加書房 694 呎，另有 135 呎私家地台共 829 呎、10 呎高樓底，白石英櫃枱面，七呎 高大窗戶，合成木地板，包一車位和一萬 元發展商裝修津貼，著名發展商，2019 年 2 月交樓，在步行範圍內可達著名 Laurier 小學，Churchill 中學，Langara 哥爾夫球 場，西 49 街天車站，59 街夾 Oak 街的社區 中心，將來的 YMCA 泳館，超值價，請電林 生：604-773-3200
Tate Downtown-530 呎一房一書房單位。 位於 Howe 街和 Drake 街交界，離 Seawall， Yaletown and Arts District 只是數分鐘車 程。37 樓的西北向單位，有山和海景亦有升 級設備 9 呎樓底，主人房和廁所設有地熱及 更多。豪華會所包括健身房，瑜伽房，電影房 等等供給住戶享用。溫哥華 Downtown 市中 心，絕對是自住或投資的好機會。如有查詢， 請電雷小姐 778-996-2309。
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周 六 2-4 時開放 溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街近 Balsam 街安 靜地段、坐南向北、60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為 理想、現為三層舊屋、室內面積 3,158',樓上兩房、主層兩房、地下 室康樂室及一臥房、現業主自住、亦可成交後租住六至九個月、 若拆建新屋、屬 RS-5 建築用地、可建 4,392'室內面積、可步行至 附近的 Maple Groove 公園、著名 Magee 和 Maple Groove 中、 小學、鄰近著名私立名校：Crofton House 女校和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或卑斯大學。可建新屋、可出租投資、可翻新 自住、既可攻亦可守、超值價錢、請即電約參觀、勿失良機！
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2018 年 全 新 豪 華 獨 立 屋 位 於 Austin Heights 區。7,505 呎地，室內面積 5,562 呎。一共有八房八廁：上層有兩套房和兩 房一廁，主層有一套房，下層有一房一 廁。另外下層亦有獨立出入的二房一廳 一廁單位可作出租。內置全屋音響，高級 名牌家電 Sub Zero 和 Wolf，絕對不能錯 過。如有查詢，請電陳生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。
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明報地產金頁
2018 年 4 月 26 日
Ming Pao Property Gold Pages
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2018 年 4 月 26 日
明報地產金頁
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新
4838 Belmont Avenue
$19,980,000
華麗的莊園。位於溫哥華西尊貴 Point Grey 區，自成一國，坐擁醉人水景及山景，超大的屋前茂盛花園設有環迴行車路，氣派萬千。 佔地超過 35,500 平方呎，豪華室內面積超過 8,100 平方呎。讓人一見傾心的宏麗門廳，設有多個天窗及雙層高樓頂客廳。寬大宴客 飯廳和家庭室/影音室。精美廚房帶有中式炒鑊廚房和早餐廳。正層有兩間客臥房。樓上有四間寬大臥室包括寬敞主人套房設有私 人辦公室。室內泳池帶熱水池和溫室區。樓下設有保姆套間和康樂室。連屋兩車停車庫和空調。只需駕駛短路程便可到達 UBC 大 學，高爾夫球場及多個海灘。著名私立及公立學校校區。
2707 Point Grey Road $19,980,000
1238 Tecumseh Avenue $12,888,000
位於有 “黃金海岸” 之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁優美的水景，山 景及城市景。瑰麗堂皇的圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然光充沛。精美廚房設有天窗 及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有三間臥室加兩間書房（可作臥室)包括主人套房設 有私人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。
宏偉經典的莊園。這一間獨特的家族莊園，位於第一桑那斯區心臟地段， 是屬於 Heritage B 級別物業並完全重修。精心設計，展示雅緻品味，室內 超過 10,000 平方呎，正門有蓋停車路氣派萬千，宏麗門廳設有巨型壁爐 及紅木樓梯，高挑樓頂，傳統風格的客廳與飯廳對門設計，時尚的廚房，5 間 寬 大 臥 室，含 鉛 玻 璃 窗，茂 盛 的 花 園，新 水 電 工 程。毗 鄰 South Granville 購物區，藝術畫廊及短車程便可到達市中心及多間著名學校。
新價
6138 Adera Street $10,980,000
6485 Cedarhurst Street $11,980,000
South Granville 珍藏之瑰寶。76.5'x192.88'茂密花園超級大地。寬大 室內面積超過 7,200 平方呎，舒適寬敞。設有 6 臥室及 5.5 浴室包括 主人房設有寬大衣帽間。坐落式客廳設有書房，明亮舒適飯廳可欣 賞花園美景，高樓底家庭室設有早餐區。寬大康樂室及遊戲室。設有 車庫可停泊四輛車，包括連屋雙車房及獨立雙車房。Maple Grove 小 學和 Magee 中學校區。鄰近各式餐館及商店林立的 Kerrisdale 區。
這間當代的夢幻房子是由 Airey Group 精心設計，Keystone 傾力打造，庭園經由 Paul Sangha 設計，最後由 HB 作完美室內設計。做工細緻和品質保證。靠近 6,500 平方呎的優雅室內生活空間，設有 5 套卧房，客廳/飯廳與有蓋 平，室外泳池，開放式美食廚房和中式廚房，超大娛樂室（影音和遊戲室）和健身房，巨大戶外平台，私人庭院，連接 房子的 2 車車庫，空調和 Control 4 高科技系統。著名的私立學校和高爾夫球場就在附近，短車程便可到達 UBC 大 學。真正壯觀的豪宅。
1880 SW Marine Drive $13,980,000 非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！典雅豪華室內空間超過 7,600 平方呎。演繹夢幻般的堡 壘，展示眾多石頭，河溪，噴水池及優美的庭園風景。全屋採用最高質素的材料，主樓設佔據整層的典 雅主人套房，另有兩間臥室。夢幻廚房設有高端電器及島型料理桌。設計獨特開放式的明亮客廳如室 內小橋，跨過淙淙流水！超大型的辦公室，遊戲室及酒窖。另一座房子設孩童區帶有健身室和客房。
5137 Angus Drive $3,880,000 Quilchena 區街角地物業，地 48.75'x120'，正等待你 建造全新房屋，現在已經有 3,732 平方呎的新屋建築 計 劃 書。臨 近 Quilchena 公 園 和 全 新 Arbutus Greenway 綠花小徑，優質私校和公校林立，請把握 這個黃金機會。
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2018 年 4 月 26 日
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Ming Pao Property Gold Pages
16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 31 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club
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新
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列治文
周六 2-4 時開放
9211 Oakmond Road $2,988,000 Seafair 尊貴地段，量身打造夢想之家！卓越品質，匠心獨運和高 品味。門廳 14 呎高挑樓頂，典雅木地板，美食廚房，名牌電器和 中式廚房，寬大明亮客廳，家庭室和影音室，正層設客套房和樓 上 有 4 間 寬 大 套 房。附 有 連 接 房 屋 雙 車 庫，大 閘 門，空 調 和 2-5-10 新屋保養。數分鐘便可到達河堤，公園和高爾夫俱樂部。 真正華麗之家！
3688 East Boulevard $14,689,000 Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象 深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水 佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附 設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計 廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式電 器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫 瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！
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“Penthouse 單位”
列治文 303-8080 Cambie Road $1,988,000
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最佳位置！罕有高雅裝修寬敞 3 臥房加 3 全套衛浴 1,709 平方 呎公寓房。豪華客廳設有高級木地板，量身訂製的櫥櫃，高端家 庭電器，中央空調和供暖系統以及 3 個停車位。毗鄰時代坊購 物中心和各式餐館，可乘坐加拿大線前往溫哥華機場和溫哥華 市中心。可作出租用途，不能養寵物。最理想方便的位置。
無限美景！著名 Marine Gateway 頂層單位，可飽覽菲沙河，列治文及溫 哥華東西區美景。室內 1,297 平方呎，共 2 臥房，開放式廚房，多個景觀平 台共 950 平方呎，一個超大儲物櫃，及左右式雙停車位，地點優越，生活 方便，毗鄰加拿大快線天車站，大統華超市，Cineplex 電影院，銀行及各 式餐館，數分鐘車程可達列治文，機場，Langara 高爾夫球場及 Langara 校園，真正最佳地點。
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2789 SW Marine Drive $6,980,000
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著名 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚 尊貴地段，新裝修豪宅坐落 於接近“正方形”平坦大地上(100 x 99.62 x 99.99 x 99.62)，9,958 平方 呎。設有 5 間 臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳、飯廳、家庭室及書房。 時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室、遊戲室、辦公室及貯藏間。室內 實用空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名 店街。區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。
溫西 SW Marine 區自成一角的私人大宅，座落於朝南大地，佔地面積超 過 16,000 平方呎。廣泛採用花崗石和雕花牆身線裝飾。室內 6,800 平方 呎寬大舒適。設有 6 間臥室和 6.5 個衛浴。明亮廚房備有早餐廳和中式炒 鍋廚房。寬大的客廳和家庭房。獨立餐房可欣賞庭園美景。地下室有一個 帶水吧的巨大娛樂室，熱水浴池，榻榻米房間和一間臥室。設有空調和連 接房屋的 3 車車庫。臨近著名的私立學校和高爾夫球場。10-15 分鐘車程 可達 UBC 大學和溫哥華機場。真正美妙動人的家庭屋！
周六 2-4 時開放
周六 2-4 時開放
2889 West 28th Avenue $ 4,168,000
86 West 27th Avenue $3,690,000
1503-1650 Bayshore Drive $ 2,498,000
一望無際的水景、城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，是您夢想 家園完美位置的最佳選址。現有保養良好經過翻新的房子，富有許多建築 特色，包括擁有 16 呎高樓層的客廳。飯廳有吧台。廚房有一個島形料理桌 和觀景露台。正層的實木地板。3 個燃氣壁爐和 467 平方呎的平台。優美前 院，後院有魚池，超大的雙車庫另加有蓋車棚。背靠小公園。RS-5 規劃地 可以有潛質加蓋一間後巷屋。靠近 Prince of Wales 中學，Crofton House， St. Georges 和 UBC 大學。
獨一無二的的住宅! 位於甘比走廊的中心路段，坐擁令人嘆為觀止的 360 度山 景和城市景觀。已付 GST。靠近伊麗莎白女王公園，King Edward 天車站， Hillcrest 中心，高爾夫場和網球場。408 平方呎（37 平方米）的全觀景屋頂平 台，配備了天然氣、自來水、揚聲器、電視和互聯網的接駁口，享受西岸生活特 式。4 間臥室（正層和樓上） ，樓下有 2 臥室套間。正層樓高 10 呎，胡桃木實木地 板，高端家庭電器，石英石檯面，吧台，娛樂室，雙車庫，空調，HRV 新鮮空氣交 換系統，保安系統，優雅的石灰石圍欄，修葺整齊的庭園及 2 個涼亭等。超值！
一望無遺的美景！位於著名的高豪港朝北 2 臥室 2 浴室公寓房，可欣賞北 岸群山美景，盡受豪華市中心生活。從多個主要房間可欣賞無阻擋的山 水，遊艇碼頭和士丹利公園秀麗景觀。多面落地窗讓室內明亮通爽。帶有 111 平方呎陽台，可供您娛樂和欣賞美景。可漫步到海堤小徑，各式各樣 的餐館和商店。大厦設施包括禮賓服務，健身房和會議室。附設超大儲物 櫃（8'8x6'6）和 1 個停車位。
高貴林
列治文
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1827 Harbour Drive $1,698,000
412-9500 Odlin Road $768,000
即買即住！位於最受歡迎的 Harbour Chines 社區，擁有過 10,000 平方呎，2012 年整個房子重新裝修，寬敞客廳，家庭廳，飯廳，廚房 及主層 3 間臥室，地庫設有超大書房（可作第 4 睡房）及娛樂室，2 車庫，大型陽台及翠綠盎然的巨大後園。可步行至學校，公園 Poirier 社區中心。為大屋換細屋，適合退休人仕及年輕家庭。
由屢獲殊榮的建築師 Robert Ciccozzi 設計，及著名的 Polygon 建 造，罕有朝西南向 3 間臥室 2 衛浴的角落公寓房。室內 1,048 平方 呎的舒適居住環境，位於頂樓，陽台俯瞰庭院美景。美食廚房帶有 不銹鋼電器和花崗岩櫃檯。設施齊備包括健身房，俱樂部會所和 訪客套房。位於市中心附近的沃爾瑪，時代坊，Lansdowne 購物中 心和各式餐館。1 停車位和 1 貯物櫃。成交快！請火速行動。
86 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 4 月 26 日
明報地產金頁
Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
CORPORATION
604-266-8989
從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎
*大溫地產局 2 0 0 9 年資料
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
1041 W 55 th Ave., Van.
1625 Matthews Ave., Van. 1
$12,680,000
1235 W39th Ave., Van.
$ 10,880,000
2
$9,380,000
3
4 月 28 日（周六）2-4 時開放 罕有！罕有！第一桑拿斯超级大地 约 16,350 平方呎。现在是 第一桑拿斯唯一政府批出可重建的大地。已有设计图纸和政 府批准土地发展许可证。将可以重建超过 9,000 平方呎，楼高 可达 46 呎的四层超级豪宅。将可建造你梦想的华夏豪庭！！
新價
5
1592 Nanton Ave., Van.
$ 7,680,000
Shaughnessy 尊贵名区，宁静内街，保养良好。方正大地 80x124.90 约 9992 呎, 室内超过 5200 呎，内部布局流畅，宽敞和舒适。特大客厅，硬木 地板。园林式美丽庭院。名校网：Prince of Wales 中学，Shaughessy 小 学，近各大私校 York House 和 Little Flower。地理位置优越，生活方便， 周围豪宅林立，极具投资价值和增值潜力，建筑图纸已由名师精心设计 完成。不可错过！
2007 W29th Ave., Van. 8
温西 South Granville 尊贵地段三层豪宅，四年新屋，占地 12,821 尺，室 内 6,934 尺。正层 20 尺高楼底，入口大堂，气派非凡，高级建材，实木地 板，云石台面，中西厨房一应俱全，名牌电器，设有冷气，换房风系统，保 安系统。全屋 6 房加书房 8 厕，楼上 4 大套房，地下室特大娱乐室，家庭 影院，1 睡房，恒温酒窖，桑拿房。4 车库，私家车道。近名中学 Churchill， 小学 Osler，Langara 学院。近高而夫球场，购物，交通便利。不可错过。
$8,880,000
1320 W 33rd Ave., Van.
坐落在 Shaughnessy 尊贵名区，保养良好。大地 70'x125'约 8750 呎，室内 3400 呎，间格实用，明亮，特大客厅，硬木地板。楼上 3 房 2 浴。向南花园，直对 VanDusen 植物园。名校网：Eric Hamber 中学， Osler 小学，近各大私校 Vancouver College，York House 和 Little Flower。地理位置优越，生活方便，周围豪宅林立，极具投资价值和增 值潜力，不可错过！
新盤
1877 W37th Ave., Van.
8A
$3,980,000
S.W. Marine
暗盤
$3,880,000
6
温 西 最 尊 贵 桑 拿 斯 区 一 年 新 豪 宅 ！坐 北 向 南，幽 静 内 街，大 地 68x125, 约 8,500 呎，室内超过 5,700 呎。由名设计师 Loy Leyland 设计，现代优雅，别具一格，宽敞明亮，精致手工。高端家电，设有恒 温酒窖，家庭电影院，美丽庭院，数分钟可至植物公园，渥列治商场， 近名中学 Eric Hamber 和名男私校 Vancouver College。
$14,800,000
7
高端现代风格的最负盛名豪宅，由 Georgia 获 奖名设计师 VictorEric Design Group 设计。位 于高尚名区 Southlands，27,000 呎罕有大地， 室内 10,000 呎，共 11 房间 8 卫，装修豪华媒体 室，酒吧区，台球室，游戏室等等，室外度假式游 泳池，夏季厨房和运动场。毗邻高尔夫球场，公 园，近 名 中 学 Magee ，McKechnie，近 私 校 Crofton House，UBC 大学。一个属于您高品味 的梦想之家！
2020 Nanton Ave., Van.
4310 Maple St., Van.
9
$5,998,000
10
$3,988,000
4 月 28 及 29 日（周六、日）2-4 時開放
4 月 28 及 29 日（周六、日）2-4 時開放
华丽，精致，独树一格大豪宅，坐落于 Quilchena 尊贵名区。超级大地 80x120/96, 约 10,828 平方尺，室内超过 6000 平方尺，设施豪华，精致 工艺。12'高天花板，优雅明亮的客厅和餐厅，主层铺设昂贵范思哲瓷砖。 中西美食厨房，高端 Miele 电器，大理石台面。全屋设有中央冷气，换鲜 风系统。更设有酒窖，家庭影院室，游戏室，健身房和桑拿室。美丽的园 景花园和 5 车车库。毗邻公园和 Arbutus 俱乐部，近 Shaughnessy 小 学，Price of Whales 中学，名私校 York House 和 Little Flower。
位于最着名的温西名校网 Quilchena 区， 五年新华丽豪宅，坐北向南，地大 33x122， 室内超过 2800 呎，共 5 房 5 厕。优雅现代 设计，精致手工，中西美食厨房，高端家 电，地热，鲜风交换系统，空调，楼下设有 宽大娱乐室，酒吧。距离 Kerrisdale 社区中 心，公园，图书馆，餐厅，咖啡馆和购物场 所仅几分钟路程，近名中学 Point Grey，近 名 私 校 York House， Little Flower 和 Vancouver College。
位于最著名的溫西名校網 Quilchena 區，大地 60x120，室 內超過 4300 呎，共 5 房 7 衛，非常優雅和豪華現代設計， 精美的大理石地板，巴西桃木地板，施華洛世奇吊燈，11' 呎高天花板。地下室設有一個特大娛樂室，家庭影院，蒸 汽/桑拿房和一臥室。A/C，HRV，高端櫥櫃和高級電器，4 輛車庫。近 PW 中學，Shaughnessy 小學，近名私校 York House，Little Flower。生活交通極為便利。
投資者和建商佳音！位於溫西尊貴名區 Quilchena，幽靜內街，大 地 60'x120'約 7200 呎，室內 3200 呎，保養良好，寬敞明亮的客， 飯廳，主樓 2 房 2 廁，樓下 1 房+書房，1 廁，有獨立入口和洗衣房。 2017 年翻新地板，浴室，2016 年更新屋頂和排水系統，後院特大 露台可作夏日燒烤樂。美麗庭院，2 車車庫。近購物，Arbutus 俱樂 部，交通極方便。近名中學 Prince of Wales，Shaughnessy 小 學，及近著名私校 Little Flower 和 York House。
5730 Athlone St.,Van.
2971 W31st Ave., Van.
2745 W34th Ave., Van.
4889 Trafalgar St., Van. 西區最抵買靚屋！
11
$6,680,000
温西 South Granville 名区豪宅, 占地 8730 尺（60x145） 。 室内 5,216 尺，设计独特，全屋共 6 房加书房 7 厕。高挑 10 呎楼底，高级建材，全屋木地板，中西式厨房，高级橱 柜及名牌电器。楼上 4 套房，正层 1 书房。地下室 2 睡房， 设备完善家庭影院，娱乐室，健身室，冷气及换鲜风系统， 4 车位。诚为阁下梦想家园，近大型购物中心。近小学及入 读 Eric Hamber 中学，15 分钟至 UBC 大学及机场。
12
$6,980,000
温西 Mackenzie Heights 名区，屋主自建 3 年新雅典大屋。坐 北朝南，地大 50x130.50 (6525 呎)，室内共 4600 呎，5 房+書 房，6 厕，正层 11 呎高楼底，实木地板，名牌电器。地热，空调， 鲜风换气。中式厨房。楼上 4 套房，特大主人房。地下室设有特 大家庭影院和娱乐室。邻近公园，名私校 Crafton House 和 St. George，可入读 Kitchener 小学和 Prince of Wales 中学。 交通极便利。欢迎随时约看！
13
$4,650,000
罕有 8400 呎大地，位于 MacKenzie Heights 尊贵名区，名校网。 乔治亚式独特设计，16 呎高挑门厅，螺旋楼梯，硬木地板。宽敞明 亮，4900 呎室内面积，共 7 房 6 卫，楼上 4 套间，楼下 3 房。在 2007 年，更换新屋顶，厨房，浴室，地板，并在 2013 年在阁楼更换 新 保 温 棉。特 大 后 院，双 车 库。靠 近 Kerrisdale 小 学 和 Point Grey 中学，Crofton House 私校。快捷到 UBC，近购物和交通。
13A
$3,688,800
溫西 Mackenzie Heights 尊貴名區，名校網。保養良好，現屋主自 2013 年以來已花費超過$130K 更新，包括新油漆，硬木地板，水龍 頭，高效熱水爐和升級的空調。地大 47.8'x118.7'約 5674 呎，室內 3300 呎。9'天花板，間隔寬敞明亮，中西美食廚房，酒吧，空調，鮮風交 換系統。樓上 4 房 3 浴，樓下 2 房+特大健身室。從屋頂甲板可眺望山 水 美 景，美 麗 庭 院。近 & Prince of Wales 名 中 學，名 私 校 Little Flower，York House，Crofton and St. Georges。
明報地產金頁
2018 年 4 月 26 日
Ming Pao Property Gold Pages
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Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
CORPORATION
604-266-8989
從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎
*大溫地產局 2 0 0 9 年資料
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com 3657 W. 36th Ave., Van.
15 10
$3,888,000
3803 W. 26th Ave., Van.
16
$6,988,000
2287 W. 37th Ave., Van.
3582 W. 37th Ave., Van.
17
$5,880,000
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$5,480,000
(低於政府估價 低於政府估價))
投資機會！溫西尊貴 Dunbar 區，幽靜內街，綠樹成蔭，坐 北 向 南，保 養 良 好！大 地 50x130.25 約 6512 呎，室 內 3100 呎，9 房 3 衛，更新廚房，主層房間和浴室，寬敞的起 居和用餐區，美麗庭院。近購物區，咖啡館，餐館和銀行， 交通便利。近名私校 Crofton House，St. George's，UBC 大學。十分鐘可至市中心，列治文。不可錯失的良機！
116 W. 18th Ave., Van.
19
$3,750,000
名校网，最佳地段，位于温西尊贵名区 Dunbar，屋主自建典雅 豪华大宅，一年新。坐北朝南，幽静内街，地大 49.26x130.57， 约 6456 尺，室内超过 4600 尺。豪华的室内装修，精装手工，豪 华灯饰，硬木地板，花岗岩台面，意大利瓷砖，空调，Miele 高 级 家电。楼下设有娱乐室和家庭影院，酒吧。近名中学 POINT GREY，名男女私校 ST. GEORGE'S 和 CROFTON HOUSE， 近 UBC。交通方便，近社区中心和购物中心。请勿错过！
温西 Dunbar 名区屋主聘请获奖设计师精心设计，高端建材 搭配现代化的设计，坐南向北，地大 50x109（5450 平方英 尺） ，另有 2 房一厅后巷屋，室内共 3761 平方 英尺，有 8 房， 书房，7.5 厕。三层高挑楼底，实木地板，特大窗户，光洁明亮， 名牌家电，大理石台面，冷气，鲜风换气，按摩浴，蒸汽浴，家 庭影院等。地下室设有 1 房 1 厅合法出租单位。邻近 Dunbar 社区中心和名私校 Crofton。交通购物方便，欢迎随时约看！
投资佳音！！最佳地段，温西 Quilchena 名校区，坐 北朝南，幽静内街，街角大地 72.8 x 137.6 超过 10, 000 呎。可步行至 Point Grey 中学，Quilchena 小 学，公园，购物和公交车。只需数分钟到 UBC 和市 中心。非常适合投资，自住或建造你的梦想家园！！
1899 W. 60th Ave., Van.
2177 W. 54th Ave., Van.
7626 Heather St., Van.
20
$3,738,000
21
$4,350,000
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$3,698,000
4 月 29 日（周日）2-4 時開放 温西 Cambie 靓区，全新自建欧洲风格豪宅，地大 33x122， 室内近 3000 呎，5 房 6 浴，另有 459 呎一房一浴的后巷屋，全 屋设计精致时尚，智能家居。10'天花板，手工精致，时尚硬木 地板，美食厨房配备顶级家电，中央空调。酒窖，楼上 3 房，楼 下 2 房和娱乐室。室外设有可享受下午茶的露台，修剪整齐 的庭院。近公园，餐馆，交通便利。精品豪宅！请即约看！（价 格包括 GST）
新價 715 Southborough Dr., W.Van.
23
$5,880,000
罕有罕有！位于西温哥华的最受追捧之一的高密度尊 贵区 British Properties。罕有大地超过 20,000 呎，室内 约 5760 呎，共 4 房 4 厕，高贵雅典设计，可俯瞰醉人城 市美景，极宽敞的客厅，餐厅，美食厨房，娱乐室，美妙 室内游泳池。可步行到学校，数分钟到高尔夫球场和著 名商场。如此美景豪宅，实属高品味的您之首选！
11357-11359 88th Ave, N. Delta
28
$1,699,900
投资者佳音！位于发展城市 North Delta， 安静而便利的社区，坐北朝南，保养良好的 双排孖屋，维修费用低。交通极方便，数分 钟可至公园，学校。是投资者的理想选择！
温西尊贵名区 S.W. Marine，坐北朝南，三层全新屋。 地大 33x120 (3960 呎)，室内共 3177 呎，5 房 7 厕，实 木地板，名牌电器。高楼底，全屋智能控制，楼上 3 套 房。地下室设有家庭影院和 1 房合法出租单位，另有 1 房后巷屋，2-5-10 新屋保养。邻近 McKechnie 小学 和 Magee 名中学。交通极便利。欢迎随时约看！
2202-289 Drake St., Van.
25
$1,688,000
最美海滨景致！可欣赏 False Creek 和 David Lam 公 园的美丽景色。温西 Yaletown 地区最佳投资项目之 一。1223 呎 2 房 2 厕单位，更新硬木地板。舒适宽敞 大客厅和轻松可坐 8 人用餐区。大厦设有室内游泳 池和健身设施。数步之遥至最著名的餐厅，步行可至 天车站。生活设施应有尽有！
新盤
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4868 3rd Ave., Delta
$1,758,000
坐 落 在 快 速 发 展 城 市 三 角 洲 Pebble Hill 区，大 地 65.6'x150'，室内超过 3600 尺，间格实用宽敞，大型开放 式厨房，明亮舒适用餐区，硬木地板，主层设有地热，高效 锅炉，换气系统，燃气壁炉和主层有 1 卧室。楼上有 4 房 和大型娱乐室。朝南院子和用砖铺设的大露台。2 车车 库。可步行至 English Bluff 小学和 Tsawwassen 海滩。
温西 S.W. Marine 尊贵名区！坐落在 70x 120.45（约 8431 平方呎）的大地，室内超过 2400 呎，宽敞开放式客 厅和用餐区，共 3 房 2 厕。靠近公园，游泳池和高尔夫球 场。近 Maple Grove 小学和名中学 Magee。数分钟至 名私校 Crofton House，St. George's 和 UBC 大学。投资 自住或建造你的梦想家园！！
温 西 Marpole 名 区，幽 静 内 街，保 养 极 好。大 地 57.15x132 约 7,543 呎，室内约 4400 呎。共 6 房 5 廁。 间格实用，明亮。2017 年更换部分地毯地板，浴室台 面，油漆等等。近公园，购物，餐馆，高尔夫球场，交通 方便。名校网：Sir Wilfrid Laurier 小学，Churchill 名中 学，Langara 学院，10 分钟至 UBC 或列治文。
835 W. 23rd Ave., Van.
3771 Oxford St., Burnaby
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$3,699,000
温西 Cambie 区，坐北朝南，幽静内街，保养良好，地大 42'× 122'约 5124 呎。室内超过 3500 呎，共 6 房 6 廁，高挑门厅，地 暖，客厅和餐厅硬木地板，地中海风格美食厨房。2017 年花费 5 万更新热水器，地毯和油漆。楼上 3 套房，特大主卧设有蒸汽浴 和按摩浴缸。地下室设有大型娱乐室，2 房 2 厕, 特大厨房(可作 出租单位)。美丽的庭院，独特设计大露台，按摩浴缸。3 车车库。 近公园，购物，餐馆。近名中小学 Emily Carr 和 Eric Hamber，十 分钟可至 UBC 大学。
新盤 10133 Francis Rd., Richmond
30
$7,680,000
罕有机会！列治文 Francis Rd 夹 4 号路，9.08 亩蓝 莓农地，面宽 1180 英尺，深 335 英尺。种植优质蓝 莓，农场每年租金 6,000 美元。周边地区建有很多 新房子和联排别墅！靠近公园，学校，交通极为方 便。它被认为是未来潜力最好的列治文农业用地！ 不容错过！
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$2,998,888
坐落于北本拿比 Vancouver Heights 区全新华丽豪宅，大 地 50x122，高级建材精致手工，高品味设计，美仑美奂， 10 呎高天花。中西高级厨房，名牌家电。全屋设有空调，鲜 风交换系统。楼上房间可眺望海景，山景和城市美景，楼上 4 房 3 浴，正层 1 套房，楼下设有 2 独立入口，电影院（可改 作另一出租单位） ，酒吧，2 房出租单位。美丽园景庭院。双 车库。交通便利，十五分钟可至 Simon Fraser 大学。
14420 Cambie Rd, Richmond
30A
$11,800,000
位于列治文 Cambie 与 6 号路，73.9 英亩大农地，其中 35 英亩种有 5 种不同品种的蓝莓，另 28.5 英亩种有 黑莓，覆盆子和草莓。另 7.5 英亩目前租给一个通信公 司。该 物 业 拥 有 完 整 的 灌 溉 系 统。靠 近 91 高 速 及 Knight 桥。数分钟可至列治文市中心。购物交通十分 方便。投资良机！请勿错过！
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Personal Estate Corporation Personal Real EstateReal Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 網址： www.winniechung.com 以表揚多年來對社會的貢獻 CORPORATION
1303-6633 Pearson Way, Richmond
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曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 7311 Lindsay Rd, Richmond
Maple Ridge 投資佳音！巨大潜力！
$4,580,000 32
連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 CORPORATION 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 Maple 大傑出 華人 女性 Ridge 罕有三块相连地 ，约 28.58 英亩，大有潜力等待开发相连地 ，邻近大型联
$2,486,000
(Townhouse) 区。邻近迷你高尔夫球场和著名 私校。絕對不能錯過！ 604-266-8989 從 2016 年至今售出超過排 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬 Meadowridge 238022123 Ave, Maple Ridge 1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 4 年獲得首 1 %經紀獎
33
位于列治文黄金地段 Granville 区，2 年新豪宅，精心考究现代设 计，高挑气派门厅，名贵水晶吊灯。地大 44x122，室内超过 2770 呎，共 5 房 5 厕，地热，空调，鲜风交换系统，顶级家电。靠近学校，购 物，交通。2-5-10 新屋保养。
1612-8033 Saba Rd, Richmond
1275-8888 Odlin Cres, Rmd.
$778,000 37
7.48 7.48英畝 英畝
3188 136 St, Surrey
$288,000 38
南素里最高级 Elgin Park 社区内，高级定制别墅，屋主豪花三 十万装修，全意大利风格。大地 30000 呎，房子 8000 呎，共 6 房 7 卫，高挑楼顶，高级电器，中式厨房，全新升级卫生间，专业园 艺设计。安静街区，附近豪宅林立。可入读 Elgin Park 中学。
12218 53 Ave, Surrey
2577 138A St, Surrey
34869 Ferndale Ave, Mission
$1,985,000 41
$2,998,000 42
26400 Block 116 Ave, Maple Ridge
超级无敌 360 度全美景！！位于 Mission，大温哥华地区发展迅速的城市，这个占 地 5.66 英亩，室内超过 7,600 呎 4 房 5 浴豪宅，无与伦比的大自然风格设计。美 轮美奂宽敞的门厅，开放式设计，花岗岩台面，意大利砂岩地板，最先进的音响 系统，空调等，户外烧烤厨房，无边泳池。绝对是懂享受生活的你的梦幻家园。
$3,990,000
罕有！罕有！50 英畝土地。位於 Maple Ridge，大溫哥華 地區發展最快的城市之一。中心地段，環境優美，私密 度高，近娛樂。RS-3 Zoning。非常難得的投資機會！！
暗盘
$4,950,000 43
4 月 28 及 29 日（周六、日）2-4 時開放 位於風景優美南素裏白石鎮，佔地 14000 呎，由名設計師 Rick Penner，Rodell Dev 精心設 計，並於 2017 年新裝修。3 層高堅固大屋，保養良好！共 6 房 5 衛，室內超過 5500 呎，名貴 24K 鍍金水晶吊燈，橡木硬木地板，寬敞客廳，特大美食廚房，楓木櫥櫃。寬敞主臥室帶陽 台，步入式衣櫥，石英檯面，意大利瓷磚。樓下設有大型遊戲室，2 臥室，健身房等，特大後園 露台，專業園藝花園。3 車車庫。步行至公園，Chantrell Creek 小學和 Elgin 中學。
(與 23802 123 Ave. 相連)
$4,480,000 39
列治文中心地帶太古廣場旺舖連租約出售，租金 $1,350/月，租期長。436 呎，1/2 廁，交通方便，人流 多，實為投資物業的良機。
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*大溫地產局 2 0 0 9 年資料
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(與 12250 237St. 相連)
列治文名廈 Paloma II，位於列治文最受歡迎地段，2 房+書房+2 衛， 921 呎單位。美麗城市和山景。落地窗，不銹鋼廚房家電，大量櫥櫃， 室內洗衣房，空調等等。1 車位和 1 儲物櫃。大廈設施包括派對休息 室，健身房，蒸汽浴室和花園。近加拿大線 Brighouse 站，列治文商 場，餐廳和公共市場。
40
12250 237 St, Maple Ridge
$2,760,000 $2,76 0,000 $2,150,000 4 月winnie@winniechung.com 29 日（周日）2-4 時開放 電郵： 網址 ： www.winniechung.com
辽阔山水美景 坐拥特大露台。位于列治文优越地段，2 River Green 延续了 Aspac 的 卓越传统，采用最优质的材料，并结合世界一流的工艺。全新最豪华双层複式顶层单 位，3256 平方呎，4 房 5 厕，17 呎特高楼底起居室，有中厨。设施包括无边泳池，漩涡泳 池，桑拿/蒸汽室，大型健身房，派对室，私人剧院，台球室以及专业的礼宾服务。并可步 行前往水滨和步行径，近 Olympic Oval 体育馆，公园，T ＆ T 超市，天车站等等。
36
35
Robinson Rd, Chilliwack
$7,980,000
位于 BC 省新兴城市 Lindell Beach, Chilliwack. 近著名风 景区 Cultus Lake, 距离温哥华机场约一个半小时。占地 120 英亩，地形东西狭长，北倚杉林秀峦，南眺苍劲峻峰，春 秋花色缤纷。现有一栋 35 年单层平房 5 房 3 厕，保养良 好！现当地政府已初步通过 13 亩可划分为宗教用地或建养 老院，学校。其余 107 亩为农地。极佳投资机会，不容错过！
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2018 年 4 月 26 日
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宜宜居‧溫哥華
New Home Guide 2018
一本為您打造安樂窩的指南 無懼遏市政策 豪華柏文逆市熱銷 壓力測試下 置業該何去何從 時尚溫哥華 把春天穿在身上 春夏徒步登山好去處 六條熱門初級路徑 10 種打開溫哥華的新酷方式 熱門樓盤精選
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