第
1274
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
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目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.66-67 本周睇樓精選 地產金頁電子版
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Fred Moy 604-830-3938 Centre
2018 年 6 月 28 日
P.68-69
金頁精選 樓房透視 按揭利率 金頁速遞 金頁家居 金頁專題 安居樂業 金頁專欄
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
..................... P.35、65 ........................... P.45 ........................... P.47 ...................... P.50-53 ........................... P.54 ...................... P.56-57 ...................... P.58-61 ........................... P.62 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
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$1,158,000 PANORAMA RIDGE
角落單位
$988,000 列治文中心
$759,000 位 RICHMOND CENTRE
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$822,800
周六 2-4 時開放
超級明亮的 4 房城市屋，新盤！
5 睡房加完成裝修地下室
ACQUA 2 睡房加書房
翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文
超級明亮，完美無瑕的 4 房，2.5 浴室，角落單位面 朝北、東及西方。屋苑內最大單位，1,669 呎，正層 9' 天花板，全屋雕花牆線及地腳線，不銹鋼電器，開放 式廚房，仿木地板，花崗石檯面和特長車房。7 年新， 低 管 理 費。步 行 即 可 抵 達 Anderson 小 學 和 MacNeill 中 學，距 Richmond Centre，Walmart 和 Garden City 公園僅幾分鐘路程。
Panorama Ridge 超值 2,600 呎 5 房屋，設有開放 式廚房，大量儲藏櫃，花崗石櫃檯，不銹鋼電器和仿 木地板。接近 6 年屋，保養一流，設 3 大睡房和頂層 開放式書房。主臥室擁有大型衣帽間和高拱天花。 帶獨立入口的地下室已全裝修，設有 2 睡房，浴室 和客廳。全圍欄大後院，雙車庫與額外停車位。位於 中心地段匙圈內街，鄰近生活所需，非常方便。
Acqua 由 Bosa 建造，位於市中心，甫出大門便是各式 各樣的購物，餐廳和交通方便。寬敞 936 呎，2 房+書房 和 2 浴室，角落單位，享有西、南面城市，溫哥華島和機 場壯麗景色。面向安靜一側，遠離 No 3 Road。渡假村的 設施包括 24 小時禮賓服務，優美園景屋頂花園，設室 外游泳池，熱水池，健身房和兒童遊樂區。位置便利，距 離 Lansdowne 商場，Pricesmart，天車站和列治文購物 中心僅 2 個街區。
列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室和 2 停 車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新洗碗機和新 碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶，燃氣壁爐，向東 大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空間和設有單獨的儲 物櫃。FOB 電子門匙，錄像系統及駐大廈管理經理。優 越中央位置，位美食廣場，the Bay 和購物商場上蓋，步 行到 Minoru 公園，社區中心，巴士，Brighouse 天車站。
▲ #19-9391 Alberta Road, Rmd. TERRA NOVA $1,499,000
▲ 5967 128A Street, Surrey 12 樓有景 $618,000
▲ #1512-5811 No 3 Road, Rmd. 超值全新屋 $1,628,000
▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd. PORT ROYAL N.W. $899,900
減
3 房家庭屋
SWEETWATER 在著名的 Terra Nova！絕佳機會擁有 列治文最受歡迎住宅區之一的獨立屋。明亮的和精心設 計的 3 房家庭屋，採用仿木地板，開放式廚房連用膳區， 家庭室，客廳有窗台，設計師精心裝飾，1633 呎和樓高 9 呎，2 個燃氣壁爐和一個獨立的左右並排雙車房，後巷 入口。寬敞睡房，超大主人房，5 件潔具套浴室和寬敞衣 櫥空間。屋前有蓋前廊和全圍欄後院。步行到 Quilchena 高爾夫球場，Terra Nova 購物中心，Spul'U'Kwuks 小學 和 Burnett 中學。萬勿錯過！
單邊 2 房 2 浴室 2 車位柏文
超級明亮靚裝修 2 房，2 浴室混凝土大廈。設左右相 連兩停車位！位於 12 樓西北角落擁有迷人的城市景 觀，新仿木地板，新不銹鋼電器和新油漆。886 呎佈 局一流，獨立臥室增加隱私，燃氣壁爐，大量窗戶，室 內洗衣/儲存室和向西露台。可出租。近 Granville 夾 No. 3 路，生活便利，步行至列治文購物中心，Minoru 公園，社區中心，巴士，天車站，餐廳等等。
▲ #1202-8180 Granville Ave., Rmd. ▲ 6882 Barnard Drive, Rmd. STEVESTON 新屋 $2,998,000 頂層新裝修 列治文中心 $3,288,000
全新 4139 呎豪宅
量身而建別具特色！
列治文中心優越社區，量身而建全新豪宅 。獨特設計，室內寬大 4139 呎，2 層共 5 房 ，影音室加 5.5 浴室。開揚設計，正層有套 房，樓上包括 2 個主人套房。正層 12 呎高 樓底，空間寬敞，超大風景玻璃窗，自然光 充 足。令 人 驚 嘆 的 夢 幻 廚 房 設 Wolf 及 Subzero 電器，這將會是家庭聚會的焦點 。勿失良機，超值價$ 3,288,000 發售。
Chestfield Development 在北 Steveston 區打造了這間高 雅豪華的家。開放式設計概念設有內置式電梯貫通三個樓 層。寬敞 3620 呎屋，足夠讓全家人享用，入口處可擺放大 鋼琴，精美大型廚房設有 Bertazzoni 意大利電器，中間樓 層設有 4 間睡房和開放式家庭房，巨大遊戲的 5 板風琴式 摺門，可直達 430 呎有部分遮蓋的平台，享受全年戶外生 活。您可以在室外燃氣火爐旁邊的吧台享受燒烤樂和雞尾 酒，同時可欣賞日落、綠化景致和北岸群山美景。通過後院 大門直接進入 McKinney 小學，非常適合有小孩的家庭。每 天上下學都不用擔心。你可以看著你的孩子來回學校，並 從你家後院回家吃午飯。如新一樣，無須付 GST。
▲ 8631 Doulton Place, Rmd.
▲ 10700 Hollybank Drive, Rmd.
四房加書房和遊戲室
列治文其中最實惠的全新房屋。把握最後機會。由 Evernu Developments 和 Trendsetter 合作興建，剛落成的 5 間全 新房屋。寬大面積 2,180 呎，設 4 睡房，書房和遊戲室及 3.5 間浴室。街角地，特大窗戶明亮開揚。超大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地板。不 採用地毯！在這個價格範圍內，材料和裝飾的質量遠高於 您的預期。靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中 學，社 區 中 心，高 爾 夫 俱 樂 部，數 分 鐘 便 可 到 達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院和娛樂大道。
水畔 2 房，2 浴室柏文，新盤！
超級明亮西北角落單位，水畔大廈坐擁菲莎河和南 北面山景！超級寬敞 1,215 呎，寬敞客廳，空調和 2 個 全浴室。廚房配有 Gaggenau 不銹鋼電器，壁櫥櫃， 石英石檯面，高級木地板，電壁爐，洗衣房，充足存儲 空間。落成不足 1 年，尚餘新屋保養。超級安全混凝土 大樓，設全職禮賓服務，健身房，電影室，熱水池，蒸 氣室和訪客套房。位 Port Royal 近碼頭，緩步徑，公 園等，生活所需近在咫尺。
▲ 10819 Southridge Road, Rmd. ▲#604-210 Salter Street, New Westminster TERRA N0VA $438,000 $1,088,000 翻新超值！ $1,098,000
超大 940 呎一睡房加書房柏文 Quilchena Green 1,883 呎城市屋
列治文中心地段，美輪美奐頂層一房加書房 柏文。朝西超級明亮寬敞 940 呎，新仿木地 板，不銹鋼電器，大廚房，新油漆，新浴室，新 照明燈飾，特多櫥櫃和有蓋大露台。配有 1 保安停車位，1 儲物櫃和免費洗衣設施。距 列治文中心，商店，餐館，巴士，天車站和 Minoru 公園僅幾步之遙。屋頂和熱水爐於 2009 年更新。請快約看！
位於 TERRA NOVA 由 Polygon Homes 建 造，廣受歡迎高級成人屋苑 QUILCHENA GREEN。寬敞 豪華城市屋，後院朝東南，背 靠一片小小的綠地。明亮開揚，客廳高樓底 。寬敞室內面積 1883 呎，2 間主臥大小的 睡房，2.5 浴室，特大楓木廚房，兩層均設地 熱，雙車庫。優越位置，離河堤小徑及 Terra Nova 商場半個街區。
▲ #318-6560 Buswell Street, Rmd. ▲ #65-5531 Cornwall Drive, Rmd.
獨立 3 房家庭屋
美輪美奐超值獨立家庭屋設有三房和 2.5 浴室！ 可愛朝南家庭屋 1461 呎，客廳設有天窗，飯廳， 廚房設有用膳區，單車房及家庭室/大書房可俯 瞰大圍欄後院。翻新包括新油漆，正層仿木地板， 帶有新櫥櫃和防水擋板的廚房，新照明設備，全 部 3 間浴室的新潔具，洗衣機/乾衣機（3 年新） ， 熱水箱（3 年新）和屋頂（8 年新） 。清靜，3,402 呎 地，靠近學校，公車，購物商店以及數分鐘可達 Ironwood 購物中心。快！請勿錯過了！
▲ 10771 Altona Place, Rmd.
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嘩!
2018 年 6 月 28 日
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$1,999,000 Wall Centre
獨一無二！
超級寬敞 4 房 4 浴室柏文
令人驚嘆的 4 睡房 4 全浴室角落單位朝向西，北及東，1,789 呎寬大室內空 間，附設 2 個超大平台（面積超過 1000 呎） ！這個美輪美奐的家居設有空調， 宏麗門廳，設計師櫥櫃和梳妝台，美食廚房有島型料理桌，石英石桌面，博世 不銹鋼電器，樓高 9'，仿木地板和洗衣房。設 3 個停車位和 2 個單車儲存位。 屋苑設施好，包括室內游泳池，熱水池，健身中心，籃球和羽毛球場，高爾夫 模擬器，遊樂場和休息區。位置適中，步行可到達購物商店，各式餐館，巴士 站和未來的 Capstan Way 天車站，步行至八佰伴超市僅 1 分鐘，不容錯過！
$788,000 每呎僅 $477
特大 1071 呎西南向單邊單位 WALL CENTRE RICHMOND，擁有無敵水景 ，特大 1071 呎 2 房 2 浴室向西南單邊美景單 位，包括河景，遊艇會和機場景。寬敞間隔，廚 房附設用膳區或家庭室。地點方便近天車站， 商店及餐館，到溫哥華非常方便。只須付低費 用便可享用 Westin 酒店康樂設施包括泳池， 健身中心及 SPA。最理想的投資物業，現租約 到 2018 年 9 月 30 日，每月收租$1750。
▲ #1209-3111 Corvette Way, Rmd. ▲ #611 ＆ 612-8633 Capstan Way, Rmd. 西溫 AMBLESIDE $368,000 $1,658,000 本那比 SFU $638,000 中心位置
1 房設特大 477 呎平台 哇！這間位於西溫 Ambleside 令人驚嘆豪華 1 房，寬 敞室內 897 呎，加特大 477 呎平台！精緻時尚的設計 包括 Snaidero 櫥櫃，WOLF，Subzero 及 Miele 電器， 紅酒冰櫃，石英石檯面，寬條橡木地板，精緻木工，自 動百葉窗和空調。SPA 式浴室設有天然大理石平板 牆，壁掛馬桶和 Nuheat 地暖。1 個超寬停車位和 1 個 儲物櫃。最新海濱物業，設 24 小時禮賓服務，健身中 心，住 户 休 息 室 和 瑜 伽 室。位 於 Earl's，Heirloom Vegetarian 及 Meinhardt's Fine Foods 之上，絕佳位 置，鄰近步行徑，海灘和各式商店。
▲ #312-1355 Bellevue Avenue, West Van.
SHELL夾BRIDGEPORT
$14.25/呎
寬敞 2 房加書房單位
Intergulf 精心打造備受歡迎的 Novo II，位於本那比西門菲莎大學社區的 中心地帶。2 房加書房單位提供與開 放式廚房，寬敞明亮的生活空間，擁 有樹木和本那比城市景觀。步行到學 校，各式餐館，多間咖啡店，雜貨店和 巴士站。 ▲ #305-9232 University Crescent, Bby.
鄰近溫哥華機場
靈活精緻 2 睡房或 1 房加書房
The Wave 位 於 優 越 地 段 King George 夾 104 Ave。3 年新朝南陽光 充沛 522 呎柏文，靈活精緻 2 睡房或 1 房加書房帶開放式隔間牆。敞亮空間， 特大廚櫃，寬敞朝南露台。休閒設施包 括：健身室，頂層屋平台可欣賞無遮擋 美景與享用派對房和完善的廚房。
$2,588,000
全屋靚翻新
5
$1,688,000
5,415 呎全新屋
美輪美奐 6 房家庭屋
▲ 12060 Westminster Hwy, Rmd.
▲ 10291 Bryson Drive, Rmd.
超值! 位於中心地段佔地 8,568 呎，室內面積 哇！！令人驚嘆的 6 房朝南家庭屋，花費超過$25 萬由 5,415 呎，交通方便輕易到達溫哥華和所有高 Lindan Homes 作專業裝修！美輪美奐，明亮通風，宏 速公路。房屋連土地價格僅為$477/呎。共有 8 麗玄關，客廳設燃氣壁爐，新的現代廚房，不銹鋼電器 睡室和 7 浴室，靈活空間適合大家庭。樓上 4 ，石英石桌面，全新的炒鍋廚房，新燈飾，新瓷磚，高級 房 4 套浴室，樓下 2 房和 2 浴室及 另一帶獨立 木地板和兩層均設地熱，4 間高雅翻新浴室設無縫玻 出入口 2 房 1 浴室單位。房貸好幫手。美輪美 璃。室內寬大 3625 呎。間隔好正層有臥室和全浴室， 奐設有高級木地板，寬大廚房，中式廚房，不銹 主人套房設蒸汽淋浴，完善隔音的第六間睡房可作遊 鋼電器，石英石檯面，地暖，空調，2-5-10 新屋 戲室！大地 42x155=6522 呎，設雙車庫，印花混凝土 保養等。 行人道，完全私人的後院設熱水浴池。必看之選！
溫哥華西區
$1,598,000 溫市中心 1 房加書房
MARGUERITE HOUSE 兩房加書房
$699,000
最佳自住或投資
廣受歡迎的 Marguerite House，由 Polygon 建造，位於 Modern 由 Amacon 建造。朝東南向 567 呎，一 温西 Arbutus 和 33rd Ave，面對 Quilchena 公園。保養 睡房加書房有空調柏文。客廳設有高級木地板 良好，甚少入住的 2 睡房加書房，2 全浴室寬大 1200 ，Bosch 和 Fisher Paykal 不銹鋼電器，特式捲 呎單位。340 呎大平台可全天候享受燒烤和户外活動。 簾，帶全石後擋板的拋光石桌面，雙高級洗碗 朝北向，享受陽光充沛和涼快的夏天。設有花崗岩桌面 ，楓木櫥櫃，不銹鋼電器和寬大主人房與巨大的套浴室 盤和高效節能玻璃窗。大樓設備包括運動中心 。大厦設施包括：保安禮賓服務，會所，熱水浴池，桑拿 ，多功能室，園景庭院，花園地帶和兒童遊樂區 浴室，游泳池和設備完善的健身室。步行即可到達 。優越位置，靠近 Three Bridges 社區中心，海 Shaughnessy 小 學 和 Prince of Wales 中 學，並 在 堤小徑，公園和餐館。尚餘 5/10 年房屋保修，1 Arbutus Village 和 Kerrisdale 購物。可快速成交。 停車位和 1 儲物櫃。
▲ #606-13303 Central Ave., Surrey ▲ #107-4685 Valley Drive, Van. ▲ #706-1009 Harwood Street, Van.
$21/呎 讓客戶留下深刻印象
$23/呎
June 20
$1,995,000 June 15
$510,000
D D L L SO SO ▲ #410-8851 Lansdowne Road, Rmd. ▲ 7420 Belair Drive, Rmd. June 14 $875,000 June 11 $2,479,860
1557 呎辦公室
高級辦公室出租
高級展覽室/辦公室出租
明 亮 帶 空 調 1,157 呎 辦 公 室，位 於 Shell 與 Bridgeport 路繁忙的十字路口附近。間隔好， 有 5 個辦公室，接待區，衛生間和消防灑水噴 頭。位於企業大樓的二樓，超級方便通往高速 公路，列治文中心，溫哥華和機場。保養良好 的混凝土大樓，雙層擋光玻璃窗和靚街道。包 2 個停車位。淨租金$1,850+GST（$14.25/呎） 加額外租金$525 +GST（$ 4.05/呎） 。
位於列治文西區與機場之間中心位置的一系 列高級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活 面積，有 600 呎至 2,000 呎，租金合理。根據租 用面積和狀況，可以商討擁有 1 至 3 個停車位 置或可以付月租$75-100 租用更多。商戶可以 用特價租用大樓內的大型高級會客室及會議 室。全包租金$21-23/呎（gross)，已包括地稅， 暖氣，空調，電燈及水費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。
非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留下深 刻印象的獨特展覽室及辦公室位置。位於列治文西 區與機場之間中心位置。兩層共 5,697 呎，全面翻新 ，玻璃幕牆高拱天花，木樑，花崗石地面，商業用地 氈，接待區，廚房連用膳區及 4 個衛生間。根據租用 面積和狀況，可以商討擁有 3 至 4 個停車位置或可 以 付 $75 月 租 租 用 更 多。全 包 每 月 租 金 $10,900 (gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。坐擁 群山美景，機場及飛機跑道景！來往列治文中心非 常容易！
▲ #223-2688 Shell Road, Rmd.
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
D D L L SO SO ▲ #20-6600 Lucas Road, Rmd.
▲ 10551 Dennis Crescent, Rmd.
10 Ming Pao Property Gold Pages
Luxury House in Van. W. $60,000,000 地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷人美景，著名 建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派，感受世 外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。
2018 年 6 月 28 日
1437 Connaught Dr., Van. W. $13,880,000
高尚地段 Shaughnessy，寬大地 100x151.97，25 年新三層屋，業主自 建，南北座向，約 6702 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 8 廁，上層全套房， 主層設有套房，地庫 2 活動室及 1 房獨立單位，環境幽雅，著名 Eric Hamber 中學校區，優質自住首選。
4928 Blenheim St., Van. $5,688,000
MacKenzie Heights，大地 56x122，兩年新，三層屋，東西座向，約 4138 呎，上等材料，高樓底，六房六廁，地庫影院及娛樂廳連酒吧，桑拿室丶酒 窖及兩房獨立單位。著名 Point Grey，Crofton House，St. George's，York House 校區，交通方便。
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5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立單 位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。
盤
新
1115 W. 58th Ave., Van. $3,500,000 South Granville 地 66 x 120，72 年三層屋，南北座向，約 3373 呎，典雅寬敞，5 房 2 廁，地庫寬大家庭廳與 1 大房，獨 立門戶，投資重建與自用皆宜。
2276 E. 61st Avenue $2,500,000
Fraserview 地 42 x 188.4，31 年兩層屋，南北座向，約 4753 呎，8 房 6 廁，保養如新，下層 4 房獨立門戶單位， 環境幽雅，鄰近公園及公車站。
6062 Fremlin St., Van. $3,499,000
5708 Alma St., Van. W. $2,880,000
Oakridge 寬 大 地 67x120，54 年 三 層 屋，東 西 座 向，約 3766 呎，5 房 3 廁，地庫沒有間格裝修，環境幽雅，鄰近購 物區及公車站，投資或自住皆宜。
温西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，類近卑詩大學丶購物區及公車站，交通方便，周邊名校雲集（Point Grey Secondary，Crofton，St.George's 等等），自住投資極佳之選。
139 E. 24th Ave., Van. $2,299,000 地 30x123，特色三層屋。南北座向，約 2577 呎，3 房 3 廁，寬敞實用，近期全翻新。鄰近商店及食肆，交通方便。
Fraserview 街角地 46.33 x 125.58，西南北座向，34 年兩層屋， 約 3524 呎，8 房 3 廁，下層為 3 房獨立門戶單位，鄰近購物區及 公車站，環境幽雅寧靜，投資或自住皆宜。
6669 Raleigh St., Van E. $1,988,000 6940 Rupert $1,888,000 Killarney 地 40 x 141.08，66 年新二層屋，東西座向， Killarney 地 33 x143，59 年兩層屋，東西座 約 1830 呎，3 房 2 廁，地庫 1 房，環境幽雅，鄰近社區 向，約 1828 呎，3 房 2 廁，鄰近 Champaign 中心及公車站，自住投資之選。 Mall 及 公車站，投資重建與自用皆宜。
7388 Gladstone St., Van. E. $2,188,000
82 Ontario Pl. $1,838,000
6930 Rupert St., Van. E. $2,880,000
Killarney 區新建三層房屋及後巷屋，東西座向，約 4000 呎。樓 上 4 套房，地庫 2 睡房 1 廁。地方寬敞。車房屋 2 睡房。鄰近 Champaign Mall 及公車站。
8463 Oak St., Van. W. $2,050,000
Marpole 區 8 年二層 Duplex 屋，保養如新，東西座向，約 1,124 呎，3 房 3 廁，臨近公園和公車站，交通便利，投資 重建與自用皆宜。
2478 E. 48th Ave., Van. $1,828,000
7957 Elliott St., Van. $1,818,000
地 33×121.93，49 年兩層屋。南北座 Killarney 地 47x119.85，55 年兩層屋，南北座向，約 Fraserview 地約 5,643 呎，55 年兩層屋，東西座 向，約 2257 呎，六 房 三 廁。鄰 近 2120 呎。4 房 2 廁。現有穩定租客，鄰近中小學校丶 向，4 房 2 廁，約 2263 呎，屋 頂 三 年 新，鄰 近 Killarney Community Centre。投資或自住皆宜。 Bobolink Park，Fraserview Golf Course。 Oakridge 購物商場及公車站。
盤
新
2896 E. Georgia St., Van. $1,528,000 148 E. 64th Ave., $1,688,000 大地 48x107，71 年兩層屋，南北座向，6 房 3 廁。樓下 寬大街角地 49.5x110，95 年三層屋，南北座向，約 獨立門戶單位。環境寧靜，鄰近 Marine Gateway 天 1850 呎，5 房 2 廁，地庫 1 房獨立門戶單位，鄰近購 物區及公車站，投資或自住皆宜。 車站。投資或自住皆宜。
620-38 W. 1st Ave., $739,900
奧運村區混凝土三年新柏文，一睡房單位約 585 呎，九呎樓底，落地大 玻璃窗，露台及太陽房。中央冷氣。高級不鏽鋼電器，石英檯面，工程硬 木地板。公共設施包括室外泳池及休息區，健身室，多用途娛樂室。地 點方便，鄰近 Seawall，Creekside Community Center，商店及食肆。 包一車位及單車儲物室。
508-950 Drake St., $650,000
溫市中心 36 年新柏文 ,開放式單位，約 461 呎，硬木地板，近期翻新廚房。鄰近 購物及食肆，交通方便。
2505-8189 Cambie St., Van. $599,800
溫哥華 Marpole 區全新一睡房混凝土柏文，455 呎，中央冷氣， 高級不銹鋼電器，石英櫃面，工程硬木地板，包一個車位、一個 儲物間。公共設施包括特大健身室、多用途娛樂室，地點方便， 鄰近 Marine Drive 加拿大線，T&T 超級市場、戲院及食市。
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2018 年 6 月 28 日
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溫西 Mackenzie Heights 豪華府邸 3002 W. King Edward $6,998,000
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西温 British Properties 世界級豪宅 1132 Hillside Road $8,380,000
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溫哥華極高層金鑽級豪景住宅 #2501-1775 Quebec Street $10,800,000
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西温 British Properties 尊貴世界級豪華府邸。佔地 0.56 畝，110X200 呎，設有户外游泳池和網球場。坐北向南，無限美景盡收眼底。室內超 過 8,000 呎，寬敞舒適。佈局流暢，全方位飽覽美景。共有 6 房 8 浴室， 更備有影音室，桌球室，中西式雙廚房，地暖行車路。多個私人平台欣 賞錦秀庭園，泳池和按摩池景。請把握黄金機會，請即與 Danny 約看。
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溫西 South Granville 區超值大地豪宅 1088 W. 49th Avenue $4,088,000
溫西 Quilchena 區名校區建地 2475 Edgar Cres., $3,988,000
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新盤 OLD JUST S出 剛售
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罕有接近 5,000 呎超大豪宅
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溫西桑拿斯區大地尊貴豪宅 4615 Beverly Crescent $6,388,000
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溫哥華翻新投資黄金街角物業 7095 Quebec Street $1,888,000
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2018 年 6 月 28 日
明報地產金頁
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14 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 28 日
明報地產金頁
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2018 年 6 月 28 日
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7 溫西名區現代豪宅之王！
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●地 5692 呎（33x172.5） ●室內 378 呎，建於 1978 年
●一線海景、山景、城市景 1299 W. 57th Avenue, 5584 Churchill Street, 13 Vancouver Vancouver $10,988,000 $5,498,000
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● 室內7785呎，建於2007年 ● 西人屋主設計打造自住豪宅 •土地 13200 呎（80x165） •室內 5493 呎，5 臥室 5 衛生間 •名設計師打造，大地奢華豪宅
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• UBC 罕見 22320 平方呎地王 （111.6 x 200） ● 室內 5472 呎，建於 1999 年，已裝修 • 可建 8406.9 呎全新尊享豪宅 • 現有房屋 2008 年全新大裝修， ● 前院向南，面臨大海 5房3衛 ● 地 12766 呎（120x94）
3299 W. 29th Ave., 16 2263 Eddington Dr., 17 6225 MacDonald St., Vancouver Vancouver Vancouver $7,280,000 $7,180,000 $5,980,000
• 4 年新大地豪宅，土地 6843 平 • 溫西 Quilchena 區 6 年新高檔 • 土地 12042 平方呎 (90 x 133.8) • 室內 4507 平方尺，3 臥室 6 衛生 方呎 (56.1 x 122) 有景豪宅 間 2 車庫 • 室內 4206 平方呎，6 臥室 7 衛 • 土地 8373 呎（65x128.81） • 2013-2016 年由著名設計師設 生間 3 車庫 計，室內及花園全新大裝修 • Lord Kitchener 小學，PW 中學 • 室內 4743 呎，6 臥室 7 衛生間
• 溫西 Point Grey 區，一線山景水景城市景 • 土地 5956.2 呎(60 x 99.27)，室內 3999 呎， 5室6衛 • BC 頂 級 公 校 Queen Mary 小 學，Lord Byng 中學
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• Point Grey 區特大地 7560 平方呎， • 土地 10725 呎（66x162.5） • 全新美景現代豪宅，名設計師傾力 • 著名 Grace 大樓，2600 平方呎 山景水景城市景 整層 Penthouse • 室內 5429 呎，5 臥室 6 衛生間 打造 • 室內面積約 4000 呎，已裝修 • 土地 6512.50 平方呎（50x130.25） • 360 度山景水景城市景 • Kerrisdale 小 學，Point Grey • Queen Mary 小學，Lord Byng 中學 • 3 臥室+書房，3 衛生間，3 車位+ 一室內 4004 平方呎 中學 • 近海邊，森林，UBC，Downtown 1 摩托車位，1 儲藏室 • 高檔裝修，頂級配備，奢華享受
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• 3 年新，水景城市景極品豪宅 • 土地 3630 平方呎（32.94 x 110）， 房屋 2547 平方呎 • 4 臥室 4 衛生間 • Queen Mary 小學，Lord Byng 中學
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16 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 28 日
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溫西區尊貴住宅區 South Granville 區全新豪華大宅，位於寬闊漂亮幽靜內街，由經驗豐富的本地 建商及設計師攜手以頂級建材和精湛工藝打造而成，佔地 59x135（7965 呎），室內面積達 5009 呎 ，6 房 6.5 浴，選用頂級建材，超高樓底，佈局開敞緊湊，家庭廳連接遮蓋大露台，配備 Control 4 先 進智能家居系統，優質木地板，中西廚房，德國 Miele 名牌電器，輕鬆享受入廚樂趣，意大利大理石 壁爐和檯面，中央冷氣，新風系統，家庭影院，娛樂室，恆溫酒窖，優美庭院，鄰近各著名私校 Crofton House，York House 等，Eric Hamber 中學，Osler 小學，渥列治購物中心，交通便利。
$5,580,000
$3,680,000
新盤
$5,688,000
新價
2775 W 38th Ave., Vancouver
溫西區高尚住宅區 Kerrisdale 豪華雅緻新屋，位於區內中心地段清幽寧靜內街，坐北朝南 ，由著名西人建築師和室內設計師攜手合作精心打造，精湛造工，柔和經典與時尚元素的 品味設計，佔地 44x132（5817 呎） ，室內 4235 呎，6 房 5.5 浴，高挑樓底，寬敞客、飯廳氣派 華麗，中、西廚房採用高級電器櫥櫃，中央冷氣，新風系統，樓下娛樂影音室擁有消閒娛樂 設備和空間，酒吧酒窖一應俱全，優美庭院，步行距離到達著名 Crofton House 私校、 Point Grey 中學、Kerrisdale 小學，鄰近購物街，交通便利，10 分鐘車程到達 UBC。
$1,938,000
新盤
$1,160,000
$1,280,000
周六 2-4 時開放 6892 Laurel St., Vancouver
溫西區高尚住宅 South Cambie 區豪華大宅，位於漂亮 安靜街道，佔地 57x145（8265 呎） ，室內面積 5624 呎， 6 房 8 衛，帶獨立 2 房的車房屋，由著名設計師及建商 選用頂級建材精心打造，品味設計，全屋大量選用最優 質時尚的胡桃實木的裝飾、門及櫥櫃，高挑樓底，超大 客飯聽，最高級型號電器，中西廚房，優質木地板，中央 空調，新風，家庭影院，娛樂室，桑拿、蒸汽浴，2 房獨立 車房屋能帶來可觀租金，步行數分鐘到著名設有 IB 班 的 Churchill 中學和 Laurier 小學，近各名牌私校，購物 中心，天車站等交通，西區最超值物業！
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$3,680,000
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6332 Vine St., Vancouver
$6,388,000
SOLD 2820 W. 32nd Ave.
$4,980,000
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2765 W 15th Ave., Vancouver
溫西區 Kitsilano 高尚住宅區華麗雅緻全新獨立 屋，坐北朝南，位於漂亮街道，由經驗建商和西人 設計師精心設計，時尚而具品味，室內面積 2,891 呎，4 房 6 衛，選用高級建材，高挑樓底，Control 4 先進智能家居系統，名貴精緻燈飾，優質木地板， 配備中、西廚房，高級電器櫥櫃，中央冷氣，新風 系統，樓上 3 大套房+超大露台，樓下娛樂影音室 ，近各著名私立學校，UBC，海灘公園，購物，交通 便利，西區最超值新房！
$6,988,000
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6174 Oak St., Vancouver
溫 西 區 Oakridge 區 4 年 新 超 大 Townhouse 連排屋精品之作，由著名發展商精工打造，設 計極具現代感，時尚典雅，位於小區裡面的安 靜位置，帶有前後花園，室內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木地板、名牌電器、櫥櫃 、冷氣，格局寬敞舒適，主人房帶有陽台，樓下 有寬大娛樂室，2 車位。鄰近購物中心、天車站 、各著名私校、中小學、高爾夫球場，十數分鐘 車程到達 UBC。
$6,688,000
D L O S
2355 W. 22nd Ave., Vancouver
3199 W. 44th Ave., Vancouver
$5,380,000
$5,388,800
D L O S 4038 W.39th Ave.
$4,680,000
SOLD 2973 W. 42nd Ave.
SOLD 2716 W. 18th Ave.
$5,890,000
SOLD 1857 W. 35th Ave.
49-5221 Oakmount Cr., Burnaby
本 拿 比 Oaklands 區 環 境 清 幽 的 漂 亮 townhouse 連排屋，位於風景秀麗的鹿湖 公 園 旁 的 大 型 寧 靜 小 區 裏，室 內 面 積 達 2152 呎，3 房 2.5 浴，格局寬敞實用，飯廳與 後花園相連，全新地板和油漆，新不鏽鋼冰 箱和煮食爐，家庭廳帶大露台，樓下有大娛 樂活動廳，地熱取暖，雙車庫，交通便利，數 分鐘車程到 Metrotown 購物中心。
$5,488,000
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6991 Wiltshire Street, Vancouver
1406-1500 Howe St., Vancouver
溫哥華 Downtown 市中心美景海旁高層 混凝土公寓，擁有迷人 False Creek 漂亮 海景，寬敞 961 呎，2 房 2 衛，寬大客、飯廳 、主人房，大露台休閒欣賞美麗景色，步行 可 到 English Bay、社 區 活 動 中 心，鄰 近 Granville Island、購物中心、各國風味餐 廳，交通便利，盡情享受繁華都市生活。
$6,460,000
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$3,880,000
SOLD
4898 Vista Place, West Vancouver
$4,188,000
D L O S 4656 W.14th Ave.
$3,988,000
SOLD 2323 W. 23rd Ave.
$2,588,000
SOLD
1301 W. 64th Ave., Vancouver
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22 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 28 日
明報地產金頁
EXPERIENCE YOU CAN TRUST, RESULTS YOU CAN COUNT ON.
地大: 653.99'x117.3' 屋大: 5,485 sq. ft.
6138 Cedarhurst St., 西區
D L O S $9,900,900 1615 Chippendale Rd., 西溫哥華 Can terb ury
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時尚富品味的 5485 呎豪宅。正層開揚佈 局，客廳，飯廳，書房，大理石島型料理 桌及檯面，中式廚房及寬大家庭室，摺疊 門可直達私人優美花園和有蓋用膳區。頂 級電器。樓上四間寬大套房。主人房設大 型衣帽間及 SPA 式浴室。樓下高樓底設 酒窖，酒吧，影音室及寬大康樂室帶壁 爐。聰明屋配備，地熱空調，三車庫。
6112 Cedarhurst St., 溫西 Ker risd 新盤 a
6191 Riverdale Dr., 列治文 Rive 新盤 rda
地大：65.99'x117.18'
極品豪華。位於 Kerrisdale 區內街角地超過 7,700 呎。自然光充沛，高品味翻 新。室內寬大 3,148 呎，設有 4 間大睡房，寬敞客廳和家庭室，全新廚房，不銹鋼 電器及多個天窗。設空調/熱泵，地熱。近公園，Crofton House，St. George's， UBC 及高爾夫球場。
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新盤
新盤
Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，特大書房，5 套睡房，智能家居系統，超大落地法 式門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Spul'u'Kwuks 小學。
8300 Cullen Cres., 列治文 Broa 盤 d
屋大：8,805 sq.ft.
位於列治文熱門理想社區。室內典雅貴麗 3,882 呎，共 5 房 5.5 浴室。超大窗戶帶 來大量自然光線。現代設計深入到每一個細節：優雅的設計，雙樓層高的天花，多 間寬敞的套浴室帶有特大衣帽間，豪華現代中、西雙廚房，頂級家庭電器。
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位於列治文 Broadmoor 區 7,000 呎的大地。別熾一格的房屋設有帶獨立出口的一房單 位。間格好，正層設有寬大客廳，上層設有 5 間臥室和 1 間超大多用途房間。步行 10 分鐘 即可到達 Blundell 公園，Blundell 購物中心，頂級學校區（Ferris 小學和 Richmond 中學）。
$988,000
11 間高雅豪宅府邸將於溫西桑拿斯區隆重登場，樓高 4 層，法國色彩濃 厚的建築，位於 Laurier Ave 夾 Oak St.，地點優越，生活方便。鄰近公園 及多間著名中小學，頂級私校林立，萬勿錯過！獨享尊貴生活！
＄4,570,000 屋大：3724 sq.ft.
6680 Livingstone Place, 列治文
$3,080,000 屋大：3,387 sq.ft.
地大：60'x106'
Gra
新盤
SOLD 列治文獨特典雅全新豪宅，由富經驗著名建築師精心打造。3,387 呎屋，60x106 呎大地，5 房 5 浴室，特多玻璃窗，自然光充沛，雙 層樓高天花，頂級廚房電器，中西雙廚房，Hugh Boyd 校區。
2603 6188 Wilson Ave., 本那比
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＄2,570,000 地大：60'x100'
屋大：3,052sq.ft.
非常明亮安靜，保養好。位列治文 Granville 區。共 5 臥室，4 全浴室，朝南北, 設高樓底花崗岩玄關，正層新淨實木地板，樓上新淨地氈，屋內外新油漆，獨 立雙車庫，多個天窗。中央位置可步行到 Minoru 公園，圖書館，列治文中心， 列治文中學。
408-2161 W. 12th Ave., 溫西
南 本 那 比 'Jewe' 華 麗 典 範 Sub-penthouse，東北角單邊 單位，可俯瞰 Central Park 美 景，1,428 方呎，8 年新，寬敞 2 大 睡 房 2 浴 室，另 加 325 方 呎，室外露台。10 呎高樓底， 遠眺北岸及本那比山圖畫般 $763,000 美麗，特大客/飯廳及廚房，豪 sq.ft. 華裝修，設空調，2 車位，鄰近 屋大：744 罕有頂層向南，陽光充沛，寬大 744 呎，1 房加帶天窗書房（可作 2 房）單 Metrotwon Patterson 天 車 站 位，The Carlings at Arbutus Walk！實用間隔，燃氣壁爐，木地板，80 呎有 景向南平台，1 個地下停車位及特大儲物空間。大廈保養良好，可以養寵 及 Central Park。 物，近公園、社區中心，可步行到海灘。
SOLD
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1009 Laurier Avenue, Vancouver 出 出 出 推 推 推 批 批 批 首 首 首 罄 罄 售 售罄 已 已 已售 意 意 意 注 注 注 切 切 切 密 密 請 請 請密
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9531 Piermond Road, 列治文
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屋大：3,017sq.ft.
$2,190,000
屋大：885 sq.ft. Mariner 由 Concord Pacific 打造，位耶魯鎮海濱，步行 到公園和海堤。高層寬敞現 代化 1 房加大書房/多用途 房間，木地板，陽台和空調。 間格實用，寬敞浴室，儲藏 位。露 台 可 欣 賞 城 市 和 水 景。豪華設施包括健身房， 桑拿，按摩池，游泳池和保 齡球館。
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Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，5 睡房, 5.5 浴室，智能家居系統，超大落地法式 門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Grauer Elementary 小學。
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地大：61.48' x143'
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全新特色設計獨立大宅，位明亮地段，屋面積超過 4300 方呎，華麗時尚開放式設計，高 挑樓底，主層有特大客/飯廳+書房，廚房及家庭廳可眺望後園美景，專業特色設計廚櫃， 頂級電器，中式廚房，上層有 4 房及主人房套房，下層有 2 房，影音房，洗衣房，酒房及酒 吧，4 車房，硬木地板，HRV 系統，空調，大量採用花崗石及雲石為建材，不容錯過。
$4,480,000
屋大：3,757 sq.ft.
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4811 Cabot Drive, 列治文
屋 大：4,368 sq.ft. 地大：66'x125'
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$4,370,000
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$5,998,000
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尊貴 Dunbar 區全新豪宅，面對公園，短 程 步 行 可 到 達 Dunbar 購 物 區 。 John Henshaw Architect Inc.設計，建築藝術。 與其他全新屋比較，與別不同，共設有 5 房 7 浴室。匠心獨運，精雕細琢，溫馨舒 服。糅合最高質素的建築與最富品味的設 計裝修，性價比最佳！請瀏覽我們的網頁 觀看更多的照片。這物業一定會讓你喜出 望外！
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屋大：3,336 sq.ft.
6251 Woodwards Rd., 列治文 le
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新盤
$5,800,000
屋大：4,484 sq.ft.
位於西溫哥華著名 Canterbury 區超級豪華大宅，優美海景和城市美景盡收眼底。 5,484 平方呎，13 年屋，設有 6 睡房 4.5 浴室，樓上 3 間睡房加主人套房，地下室設 有 2 睡房和康樂室，正層家庭室及書房。南北朝向，環境優美，室內保養極佳，豪華 設備完善。高級不銹鋼電器高級木地板。鄰近高爾夫球場。
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1856 W. 62nd Ave., 西區
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$5,880,000 地大：96'x112.3'
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LANDA 在 2018 開年定鼎之作 — Main & Twentieth。位於溫哥華極具當代文化的 Main 街上。是 Downtown 的延伸，白領的青睞之地。在這裏，生活才是城市的主角。 風雅與世俗，精英與大眾，彼此不同的飲食文化和休閒娛樂在這裡得到完美的融 合。由 Yamamoto Architects 設計的 Main & Twentieth 共有 42 個精品 1 房，2 房和 loft 組成；開放式佈局和超高空間利用率，中央庭院的獨特設計與當代文化的交融 帶來全新的生活態度。有意者請與我們聯繫！ 銷售團隊：Fred Zhang PREC SUTTON 獨家代理
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2018 年 6 月 28 日
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地大 4150 呎（50x83） ，2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房，2004 年大 裝修，包括木地板、廚 房、浴室、屋頂及油漆 ，此地皮連同隔鄰地 皮聯合可建多戶住宅 或柏文，甚有潛質。
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最新推出精選限量一房戶型
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配送寬敞露台 空中四季花園 美食娛樂購物
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超高房頂 8.8 呎 河景水岸小區 新建理工學院
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地大 33x122，約 27 年 新，共 2407 呎，3 層高 ，有 6 睡房，3 套半浴室 ，2 廚房。眺望南方及 列市美景，大部分翻新 過，有楓木廚櫃，高級 家電，靚木地板，有蓋 大庭院，瓦頂，雙車房， 近 Rupert 天車站。
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24 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 28 日
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榮獲 2017 年大溫地產局首 3%銷售成績 超過十年大溫地產局金牌經紀大獎
高貴林極佳位置一房柏文 新盤
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26 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 28 日
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1701 Dublin St., New West. $1,758,000
鄰近 Knight 街，2013 年建成，標準地 33x122，向東，3 層高，7 房，2 個可出租 單位，7 浴室，2 車房，有空調及保養。
South Vancouver 區全新屋，即買即住， 32x106 地，3 層，共 2,354 呎，6 房 5 廁，2 房單位加後巷屋。
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新盤
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1003-200 Nelson's Cres., New West. $698,800 西北向，776 呎，2 房 2 廁，保養極佳，城 市景，設備一流，近商店，天車。2017 年 建成，1 車位及 1 儲物櫃。
6 月 30 日（六）1-3 時開放
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6 月 30 日（六）1-3 時開放 106-15350 Sequoia Dr., Sry. $799,000
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南溫哥華區 23 年屋，地 34x112，溫特色屋， 3 層共 2,280 呎，上 3 房，下 1 房套間，5 浴 室，雙車庫。
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Sequoia Ridge，如獨立屋般的城市屋！三層 ，共 2,764 呎，樓上 3 房，書房，康樂室，連屋 雙車庫，1998 年建，私人大閘，屋苑管理好。
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10680 Ashcroft Ave., Rmd. $2,498,680
明報地產金頁
Balsam Creek 區，6000 呎地，3400 呎屋，共 3 層， 地下室有 2 房 2 浴室單位。 正層開放式設計，多用途 房高挑樓底並設壁爐，廚 房設島型廚櫃，用膳區，辦 公 室，樓 上 主 人 套 房 及 3 睡房，抵買！屋主自住，並 無過種大麻。$559,000
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新盤
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明報地產金頁
2018 年 6 月 28 日
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因 7 月 2 日(星期一)為 (加拿大日補假) 假期關係，地產金頁將休假一天。請地產 金頁廣告客戶留意新稿及改稿的截稿日期，恕不另行通知，不便之處，敬請原 諒。 New advertising material submission and advertising revision deadlines for Property Gold Pages have been changed as July 2 (Canada Day Observed) is a public holiday, our office will be closed on that day. We apologize for any inconvenience that may be caused.
刊登日期
Publication Date 2018 年 7 月 5 日 July 5, 2018
截稿日期
Ad. Revision & Submission Deadline 2018 年 6 月 29 日 (星期五) 正午 12 時 Jun 29, 2018 (Friday noon)
明報地址：5368 Parkwood Place, Richmond, B.C. V6V 2N1 Tel：604-231-8988
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溫哥華東區全新前後式孖屋 預期四月中落成
明報地產金頁
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新盤 •山海景 2 房 2 浴柏文 •名中、小學，UBC •雙車位高層 960 呎 •近商場，交通便，公園
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明報地產金頁
2018 年 6 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
張朗勳
33
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34 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 28 日
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• 5,267 平方呎完美設計大屋 • 3 層高均有海景 •有電梯 •高樓底，主層 11 呎，頂層 12 呎
•全自動家庭連接智能手機 • 9,751 平方呎地有大閘 •主人套房於主層 •校網：Ray Shepherd & Elgin Park
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$4,750,000 ˙ MLS#R2245884
明報地產金頁
新價
13976 Terry Rd., Waterfront White Rock
•海濱地段 26,535 平方呎 • 3,968 平方呎豪宅 • 5 睡房（4 房有海景） •主人房於主層
•分區允許渡假出租及 B&B •近海灘及 City Park •校網：Bayridge & Semiahmoo 連 IB 課程
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$5,100,000 ˙ MLS#R2178622
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•海濱大屋 4,966 平方呎共 3 層 •安靜鎖匙圈 •主人房於主層連海景露台 •室外廚房連火爐
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vimeo.com/227197920
$5,980,000 ˙ MLS#R2233111
建築商 請注意!
2585 141 St., Woodshire Park
• 1.12 英畝街角地段（48,987 平方呎） •有潛質重建半畝地（鄰近物業已 批核）
•具私人及向西南方向
• 3,490 平方呎現代家庭 •校網：Chantrell Creek & Elgin Park
vimeo.com/224006274
14451 28 Avenue, Chantrell/Elgin
•建築商請注意！ •建築地：24,132 平方呎 •正面：80 呎/深度：300 呎 •向南地段
•建築設計許可 • Zoning: RH • Semiahmoo 中學連 IB 課程
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$2,980,000 ˙ MLS#R2235611
14439 Magdalen Avenue, Ocean View White Rock
•佔地：6,012 •安靜街道 •無敵大海景 •建築商可建築或接管許可證
•正在動工的大屋 •買家可作最後選擇
$3,398,000 ˙ MLS#R2269978
位於 Fairway 11 高爾夫球場 新價
1117 Parker Street, Ocean View White Rock
•無敵靚海景及碼頭 •有電梯！ •主人房位於主層 • 2015 年獨立建築
•合乎標準套房 •街角地段：7,404 平方呎 •校網：Earl Marriott & Peace Arch 小學
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$3,777,000 ˙ MLS#R2251289
6312 187 Street, Eagle Crest, Cloverdale
•獨特平房 •全新裝修 •大屋：1,834 平方呎 •東南方向
•有圍欄後院 •佔地：7,061 平方呎 • Ecole Lord Tweedsmuir 中學
3360 157A St., Morgan Creek
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$1,059,900
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明報地產金頁
2018 年 6 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
35
溫西 Arbutus 區 尊貴氣派 極品豪宅 坐落溫西 Arbutus 區，全新豪宅 2638 W 21st Ave.佔地 6,222 平方呎（51x122） ，室內面積達 4,275 平 方呎，坐擁豪華生活圈，附近名校林立，絕佳地理位置的罕見華麗時尚大宅。 全屋共 6 間臥室+書房，5.5 間浴室，擁有高挑樓底，氣派門庭帶領進入開放式格局寬敞明亮的客廳和飯 廳，搭配硬木地板，高貴優雅；超大美食家開放式中、西廚房，配備高端名牌 Miele 電器和高檔櫥櫃。臥室 皆有寬大起居空間、現代化時尚衛浴。全屋配備地熱、中央空調、清新換氣系統和智能保安系統；地庫設有 酒窖、酒吧、家庭影院、娛樂室、桑拿房。專業園林花園，擁有最佳私密性。 網羅溫西著名公、私校，10 分鐘步行到 Trafalgar 小學，近 Prince of Wales 中學，St. George’s、York House 和 Crofton 都在咫尺之距。 豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！ 開價：$6,588,000 資料和圖片提供：Victor Kwan - RE/MAX Select Properties
36 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 28 日
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北本那比最優越地段‘Monteato’ ，非常罕有豪華特式 大宅，超過 6300 方呎大宅，座落 11900 方呎寧靜大地 街道盡頭，大宅有 450 方呎平台，圍欄花園，空調等，頂 級建材，令這房子無一不感覺豪華舒適，它的優點，文 字不能盡錄，必須親自前來參觀，才可相信。
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2018 年 6 月 28 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
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38 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 28 日
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2.
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3.
溫東 Main 街 98 座西餐 Bar & Grill，有酒牌、商業 廚房，已營 20 年，酒水盈利高。售 36 萬 8
4.
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5.
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6.
溫東 120 座老牌上海菜館，設備全齊大廚房，方 正餐房及專用停車場。已營廿多年，東主退休。 17. 售 32 萬 9
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11.
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溫哥華市中心 Granville 夾 Davie 街 90 座西餐， 3,000 呎，商業開放式廚房，高樓底，可改餐。售 9 36. 萬9
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26.
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28.
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29.
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30.
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10.
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40 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 28 日
Allan Ge MBA 葛釗
明報地產金頁
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本拿比 Metrotown 鐵道鎮中心 Station Square 二 期樓花轉讓，2018 年秋季落成，9 呎樓底，高檔裝 修，現有以下單位轉讓： 1. 一房 585 餘呎向東南，$598,000 起 2. 一房 600 餘呎向南或北，$638,000 起 3. 兩房 825 呎向東向$828,000 4. 兩房 915 呎高層向西北(402 呎陽台)，$998,000 起 5. 兩房 995 呎，高層向西南，$1018,000
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Gold House at Metrotown
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Metrotown 高層柏文樓花轉 讓，一房約 631 呎，中央冷氣 ，高檔裝修。包一個車位及儲 物室，2019 年 中 落 成，只 售 $638,000。
本拿比 Metrotown 商場對面高層住宅 Sussex。 中央冷氣，高檔裝修。2020 年落成，現有以下單 位轉讓： 1. 一房向東南西，$679,900 起 2. 兩房向東南 780 呎，$938,000 起 3. 兩房加書房 900 餘呎，$1,088,000 起 4. 三房加書房城市屋，$1,880,000 5. 頂層複式加超大露台，$2,580,000
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Gilmore Place by Onni
Chelsea by Cressey
Metrotown 兩房樓花轉讓
新盤 著 名 發 展 商 Ledingham McAllister 位 於 本 拿 比 南 新盤，超大高端型綜合社 區，內有商場學校及康樂 設施，臨近天車站。即將內 部發售，請即致電查詢。
Station Square 2
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本 拿 比 Metrotown 鐵 道 鎮 中 心 Station Square 三期樓花轉讓，第四 棟 2020 年底落成，第五棟有中央冷 氣 2021 年底落成，高檔裝修，現有 位於本拿比 Highgate Mall 旁， 一二三房單位轉讓，歡迎來電查詢。
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Metrotown 天車站旁兩房樓花轉讓， 800 餘呎向東北，9 呎樓底，中央冷 氣，高檔裝修。大樓有室內游泳池， 2020 年落成，只售$918,000
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2018 年 6 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(7 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)
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Fred Choy Personal Real Estate Corp. Commercial Top 20 Winner
超過 28 年房地產經驗
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4854 Victoria Dr.溫哥華 $4,698,000
604-880-3462
終生成就獎
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• 1950 年物業 •地大約 63.98'x98.02'=6,271 方呎 • C-2（Commercial）zoning •可重建 4 層或 6 層商住大樓，潛力無限。 •物業面積約 3,508 方呎 •現有汽車維修租客 •每年淨收入約$44,000 •租約至 2019 年 9 月
• 物業面積約 2,735 方呎 • 1991 年建 • 租約至 2022 年 10 月 31 日 • 每年淨收入$108,000
3747 W.10th Ave.溫西 $3,988,000 $2,988,000
• Point Grey 區，西 10 街近 Alma 街 •罕有約 2,725 方呎零售單位 •現有 3 租客 •大量保安車位 •投資首選
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Re/Max Real Estate Service #410-650 W. 41st Ave., Vancouver, BC V5Z 2M9 Tel:604-263-2823 Fax:604-263-1057 www.fredchoyrealestate.ca
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Sutton Masters Award
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Cel:604-377-2051 Off:604-273-3155 group seafair realty
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Royal Lepage Westside
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6643 Vivian 溫東區
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Killarney 豪 華 款 府 邸，地 大 40x120 呎，全 新 3906 呎，設 有中央冷氣，正樓層高 10 呎， 地下室設有兩個獨立單位(2 房+1 房)，另有 546 呎 2 房車 房屋，現在可選擇顏色組合，7 月完工。 $2,888,000
6610 Vivian 溫東
Killarney 豪華府邸，1 年新，4725 呎智能屋，採用先進科技調控燈 光、娛樂、防盜、氣溫，新穎開放式 設計，正層樓高近 10 呎，客飯及 家 庭 廳，中 西 式 廚 房，頂 樓 4 套 房，地下室設有電影院，酒吧及兩 個獨立出租單位。另有 725 呎 2 房 車房屋，地大 42x134。
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3796 Peter 本拿比
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42 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 28 日
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Cambie Corridor - 罕見的物業重建機會 土地面積: 71,358 平方尺 (1.638 英畝)
目標建案
444 West 49th Avenue
合法地址:
分層計劃 VAS663
位置:
位於 W.49th Ave 和 Cambie St. Vancouver BC 的東南角。這個城市最好的角落位置之一， 位於朗加拉和第 49 加拿大直線運輸車站的對面。
佔地面積： 71,358 SF (1.638 acres) 建物:
目前該物業已改建為 1980 年建成的 48 層公寓大樓。
物業出售
2018 年 6 月 28 日
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Ming Pao Property Gold Pages
LAI-WANG CHOW P.R.E.C.,
KARAN BIRING 604-728-5990
karanvirbiring@gmail.com 5656 Clinton St., Bby 5658 Clinton St., Bby
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82 East 40th Ave., Van. $1.898M 溫東 新盤
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44 Ming Pao Property Gold Pages
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定期按揭
貸款機構 6 個月
1年
2年
3年
4年
5年
6 個月
1年
BANK OF CHINA 中國銀行(加拿大)
N/A
3.40
3.90
4.10
4.35
4.70
7.45
N/A
BANK OF MONTREAL 滿地可銀行
4.20
3.44
3.60
4.15
4.89
5.19
7.25
7.25
BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行
4.75
3.69
3.59
4.04
4.49
5.34
6.95
6.70
CANADIAN WESTERN BANK
3.73
3.35
3.48
3.81
4.35
5.10
6.39
6.01
CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.39
3.34
3.64
4.29
5.14
7.25
6.35
COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
N/A
3.29
3.39
3.54
3.64
3.74
N/A
4.79
PROSPERA CREDIT UNION
4.60
3.44
3.49
3.99
4.54
3.54
6.45
6.45
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.69
3.24
3.24
3.49
4.29
5.04
6.75
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.49
3.74
4.15
4.89
5.49
6.70
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.40
3.49
3.74
4.30
4.89
5.34
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
3.49
3.49
3.74
4.30
5.04
5.34
7.45
7.45
THE MORTGAGE GROUP
N/A
2.99
3.19
3.19
3.54
3.29
N/A
N/A
TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
3.14
3.04
3.44
3.49
3.89
5.59
N/A
4.50
VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
4.00
3.39
3.60
4.04
4.49
5.34
7.25
6.70
資料由各大貸款機構提供
*上表為 2018 年 6 月 26 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
48 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 28 日
明報地產金頁
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Gina Lin 吉 娜
604.437.6752
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中國購房團特約經紀 本
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推
薦
Cambie 走廊
西溫尊貴社區 British Property，佔地近 20,000 呎（109x185） ，室 內面積近 6500 呎：共 5 個臥室、1 書房、7 個洗手間，另有多個大 露台，公園式佈局的庭院配有戶外泳池。由於獨特的地理位置， 另前院擁有無限海景並可俯瞰整個市中心，而寧靜的後院則面 對一條天然湖。優秀校區：Sentinel 中學和 Chartwell 小學。
溫西 Kitsilano
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•免費提供房屋估價，專業攝影攝像服務， 各類廣告刊登，專業宣傳單製作等 •免費提供家居設計及擺設 •精通國，滬，粵，英
3715 Dollarton Hwy, 北溫 $13,880,000 7969 & 7989 Cambie Street $13,880,000
西溫
2573 W 3rd Ave, Vancouver $4,290,000
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3620 Dunbar Street, 溫西 $2,380,000
1826 W. 12th Ave., 溫哥華 $2,680,000
溫西
新盤
西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47） ， 現在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還 有 10 個月可拿到開發許可證。擁有巨大潛力將來可與鄰 居的地一起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至 天車站和 Marine Gateway 商圈。
溫西 Dunbar 區西餐廳出售 $799,000
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溫 西 Kitsilano 區 6250 呎 地（50x125）， RT-8 區劃，可建 3 個單位和 1 個後巷屋， 優秀校區：Kitsilano 中學& Shaughnessy 小學。
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4868 Smith Ave, 南本拿比 $1,690,000 4855 Smith Ave, 南本拿比 $1,999,000
2877 Alberta Street, 溫西 $1,198,000
4527 Cambie Street, Cambie走廊 $1,999,000
位於本拿比 Central Park 區域，近鐵道鎮。 地大 6728 呎，4 房 2 衛，室內面積 1925 呎 。可與鄰居合併，重新規劃成 3 個獨立屋建 地！現有租客，$3000/月，好學區：Moscrop 中學 & Inman 小學。
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位於本拿比 Central Park 區域，近鐵道鎮。地大 8374 呎，4 房 2 衛，室內面積 3612 呎。可與鄰居 （4845 & 4849 Smith Ave.,）合併，重新規劃成 3 個雙拼屋建地（每個雙拼屋建地 7200 呎，現在全 新雙拼屋市場售價 300 萬-320 萬！）現有租客， $3500/月。好學區：Moscrop 中學&Inman 小學。
Cambie 走廊
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樓花轉讓（低於市場價格轉讓）
$1,039,000
減價
減價
法拍屋
新盤
樓花名稱
位置
開發商
單位號
戶型
室內面積 朝向
預交成交
車位
每呎單價
總價
The Arc
溫市中心 Concord
#610
1 房+書房 500 呎
東
2019 年
無
$1500/呎
$750,000
The Arc
溫市中心 Concord
#909
1 房+書房 500 呎
東
2019 年
1 車位
$1600/呎
$800,000
The Arc
溫市中心 Concord
#1885
2 房+書房 868 呎
南
2019 年
1 車位
$1960/呎
$1,699,000
W1
溫西
Concord
#308
1 房+書房 603 呎
西
2019 年
1 車位
$995/呎
$599,000
Gold House
鐵道鎮
Rize Alliance #1502
東北 2019 年
1 車位
$1050/呎
$620,550
1 房+書房 591 呎
#1106-68 Smithe Street 溫市中心 減價 $718,000
（周曰）2-4 時開放
One Pacific ，著 名 建 商 Concord Pacific 打 造 ，1 房 + 1 書 房，562 呎， 中 央 空 調。 五星級設施 ：24 小 時 保 安，健身房， 游泳池等。
明報地產金頁
2018 年 6 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
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Gina Lin 吉 娜 PERSONAL
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49
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獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 基隆拿高級護理專員培訓學校出售 可辦移民$138 萬
本那比
溫哥華西區
鐵道鎮 20 個城市屋建地 $990 萬，4 塊 地 相 連，共 2 萬 呎 地 （200x100） ，容積率 1.5
Cambie 走廊
• 學校位於 BC 省基隆拿市西區，2011 年 成立，主要科目是高級護理專員培訓， 是經 BC 省內陸衛生局授權的專業。 • 全課總時長 745 小時，應屆畢業生畢業 前 1-2 個月即可找到工作。 • 學校現有教職員工一共 9 名，包括全職 2 名，兼職 7 名 • 6 名兼職老師全部擁有 15 年以上一線 教職經驗，系主任擁有 UBC 醫學系 7 年管理經驗 • 辦公室，教室和實驗室總共面積 6000 呎，花費 50 萬裝修 • 學校已獲得學生貸款和招國際學生的 牌照，牌照市值 150 萬-300 萬 • 學校可容納 60 個學生，有巨大潛力在 BC 省 其 它 地 區 設 立 分 校，並 提 供 EMBA 課程 • 學校醫療系擁有對教材的知識產權，是 PTIB 專業學院
$4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五塊 地，共 26,000 呎，現在容積率為 2.7。 Highgate 高層公寓建地 這個位置有巨大潛力市政府將會提 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 高容積率建高層。 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈
Marpole 區 26-28 個城市屋建地
鐵道鎮 中密度公寓建地 $4,900 萬，地大 52,280 呎，容積率 2.5， 位於 Willingdon 安靜內街，已買下地。
$1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎，容積 率 2.0， 10 分 鐘 步 行 至 Marine 鐵道鎮 高層公寓建地 Gateway 商圈
新盤
$5,000 萬 地大 33,000 呎，容積率為 5
溫東
列治文
Hasting 大街 出租大樓出售，有穩定租金
Bridgeport 5-7 層酒店/寫字樓開發建地 $3500 萬，地大 33,670 呎，政府規劃： $800 萬，地大 12,000 呎，2 塊地，目 C-2C，4 層樓建築，共 74,127 呎出租 前有穩定租客，近 River Rock 賭場 Bridgeport 酒店開發建地 $4,000 萬，4 塊地，共 71,380 呎，現 為 2 層自助寄存倉庫，政府規劃，CA
面積。有零售，辦公室和 70 個住宅單 位出租，淨收入$85 萬/年
酒 店 出 售 溫哥華市中心 繁華街酒店出售
溫哥華市中心 繁華街酒店出售
溫哥華市中心 娛樂區酒店出售
溫哥華市中心 繁華街酒店出售
$6,500 萬
$6,000 萬
$4,000 萬
$6,500 萬
• 溫哥華市中心繁華 Granville 街酒店 • 地大：11827 平方呎，室內面積：64,000 平方呎 • 該酒店擁有 143 間客房，入住率達 90%平 均每晚大約$200-$300 • 酒店設施齊全，配有餐廳，會議中心，洗衣 房，健身室，溫水 SPA 池，乒乓室，24 小 時前台等，房間帶有冰箱和微波爐 • 2015 年全新裝修，年回報率：4.5%
高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
$3,000 萬
•高貴林知名連鎖商務觀光酒店 ，緊鄰高速公路，天車站，購物 商場，賭場，西門菲莎大學，交 通便利。 •佔地 91,911 平方英尺，建築面 積 46,200 平 方 英 尺，規 劃 CS－1，可以改建成養老院或 蓋高層建築 •業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房，每晚約$100-$136
•該酒店座落在溫哥華市中心的娛樂區，靠近 天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物，餐 飲地點 •佔地 18,000 平方英尺，7 層樓，擁有 116 間 客房，平均每晚$90-$200 • 入 住 率 達 到 80% － 82% 淨 收 入 約 $160 萬-$170 萬，投資回報率約 7%
•該酒店位於溫哥華市中心，地理位置優越
•總建築面積 74,000 平方英尺，酒店房間總面積 52,000 平方英尺，零售面積 3,800 平方英尺，公 共區域18,200平方英尺 •擁有132間套房，平均每晚大約$165
•淨收入約$2,300,000，投資回報率約6%
•溫哥華市中心繁華 Robson 街酒店，一手業主 ，經營 20 年。 •地大：15,196 平方英尺，規劃 C6，有潛力開 發為高層商業住宅物業 • 該 酒 店 擁 有 74 間 客 房 ， 平 均 每 晚 大 約 $100-$300，並帶有室內游泳池和桑拿房等， 還可眺望北岸山脈。 •靠近天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物， 餐飲地點。
斯闊米什 酒店出售
素里酒店出售
$1,500 萬
$900 萬
$799 萬
•該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什 中心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時 車 程，近 世 界 著 名 的 攀 岩 勝 地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓，交通 方便，風景宜人 •佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 •酒 店 擁 有 87 個 帶 空 調 的 房 間，平 均 每 晚 $79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方 呎的酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內 泳池，水滑梯，按摩浴缸，健身房 •2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房） 業主花費超過$140 萬全新裝修
•近天車和素里市中心商場，近 1 號 公路，交通方便 •三層高酒店，室內面積 21,924 呎，33 年新 •該酒店擁有 30 間標準房，28 個停 車位，有免費 WIFI •佔地 18,120 呎 •年營業額：$80 萬 1 年淨收入：$35 萬 1
位於阿伯斯福特市中心的商業街上， 距離溫哥華車程約 1 個小時，地大： 20,343 平方英尺，建築面積：18,086 平方英尺。另一塊地大: 23,609 平方英尺規劃： C-7 最 高 高 度 為 49.2 呎 容 積 率 為 1.5，32 個房間，新裝修的休息室和 酒吧，淨收入約$457,411/年
阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售
新盤
阿伯斯福特市 酒店出售
$695 萬
• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫水按摩池，健身房， 飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收入：客房每年收入約$80 萬，飯店租金每個 月$9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政府估價：$3,848,000（2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福特，距離阿伯斯福特國 際機場僅 8 分鐘車程，近加油站，餐廳，銀行。
50 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 28 日
明報地產金頁
兩滑雪勝地最多非居民業主 學者料省府不在旅遊點徵辣稅
加拿大統計局（Statistics Canada）公布最新數據，指本省滑雪 勝地 Sun Peaks 和威士拿的非居民業主比率分別錄得超過 16%和
滑雪勝地 Sun Peaks 吸引不少非本省居民置業。（網上圖片）
15%，屬全省最高。有學者表示，旅遊業是當地的重要經濟來 源，因此相信省府不會把外國買家物業轉移稅或投機稅 （speculation tax）擴大至這兩個地區。 根據統計局的定義，非居民即在本國沒有長期住址的人，因此不居於本省的 加拿大公民也被視為非居民。報告指出，滑雪勝地 Sun Peaks 成為全省非居民 業主佔有率最高的地方，有 16.5%，其次則是同樣為著名滑雪景點的威士拿， 錄得 15.5%。相比之下，溫哥華市的非居民業主比率只有 7.8%、溫哥華普查都 會區（CMA）則有 4.6%。另外，維多利亞的比率為 2.7%，基隆那（Kelowna） 則是 2.5%，均明顯較威士拿和 Sun Peaks 兩個地區低。 卑詩大學（UBC）房地產教授薩默維爾（Tsur Somerville）對報告結果不感 到驚訝，指非居民業主比率高的地區一般都是遊客區，特別是世界知名的旅遊 景點，例如說喜歡到威士拿滑雪的美國旅客，或會考慮在當地擁有物業。 雖然 Sun Peaks 和威士拿擁有大量非居民業主，但薩默維爾指旅遊業是當地 的重要經濟支柱，因此相信省政府不會把外國買家物業轉移稅或投機稅的實施 地區伸延到這個兩地方，否則會重創當地經濟。薩默維爾又指，雖然大溫地區 的旅遊業也十分重要，但相比威士拿等地，大溫依賴旅遊經濟的程度較低，引 發的影響亦較小。
加拿大人愛到南佛羅里達買屋 去年佔 9% 二手樓盤搜索平台加強服務 棕櫚灘最大海外買家 引入噪音商舖託兒學校資訊
提供超過 30 萬個二手樓盤資料的地產搜索平台服務加強，引入更多類別的 鄰域資料，方便買家了解心儀物業所屬的社區。加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association）推出新猷，由 Local Logic 為本國最大規模的樓盤網站 REALTOR.ca 提供地產相關的數據。 這個搜索平台除了列出直接與樓盤有關的資料之外，也有一些鄰域數據，但 基本上是人口資料，當中包括居民年齡、語言、教育水平及收入。 根據這項新的合作 計劃，樓盤鄰域資訊 將會擴大至諸如噪音 水平、交通服務、日 託服務，以及區內商 舖和學校等的設施。 該搜索網站已推出 試驗計劃。根據加拿 大地產協會市場推廣 及信息技術暫任副總 裁 Patrick Pichette， 這些新增資訊顯然在 買屋過程發揮重要的 作用。
樓盤搜索網站 REALTOR.ca 加入更多資料。
南佛羅里達州去年海外 加拿大人是棕櫚灘樓市最大海外家。 買家投資上升，按年比較 增加 14.5%，當中兩個市場 加拿大買家份額最高。邁 阿 密 地 產 經 紀 協 會 （Miami Association of Realtors）表示，與 2016 年 比較，海外買家在南佛羅 里達州的交易宗數及總值 同告上升。 該協會的國際住宅買家 簡報顯示，海外買家去年的總投資額由對上一年的 62 億元增加至 71 億元。資料顯示，加拿大 人在棕櫚灘的樓市活躍，成為最大的海外買家，份額高至 31%，比排次位的巴西高出一倍有 多。此外，加拿大的買家在布勞沃 德縣（Broward County）也是最大 的海外買家，但份額則只有 12%。 總體來說，在南佛羅里達州，去 年加拿大與哥倫比亞是第 3 大的海 外買家來源地，市場份額同為 9%，僅次於阿根廷及委內瑞拉。 資料顯示，當地海外買家去年購 買物業的中位屋價 339,300 元，過 半數購買共管物業，主要供作出租 及度假的用途。
明報地產金頁
2018 年 6 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
51
增加不同類型房屋供應
溫市府擬鬆綁獨立屋限區 面對房屋困局，溫哥華市議會正在考慮系列方法，增加房 屋供應；市府職員昨日建議，全面或局部放寬市內獨立屋 改建孖屋（duplex），並享有分契業權。市議會最快可在 7 月決定是否採納該建議。 溫哥華市議會去年 11 月已經 通過 10 年房屋計劃，市府職員 昨日就房屋計劃向市議會報告進 程；提出調撥 20 億元資產組成 可 負 擔 房 屋 基 金 （Vancouver Affordable Housing Endowment Fund）的建議。另一方面，市府 還 啟 動 「製 造 空 間 」 （Making Room）計劃，主旨是讓住宅區 出現更多房屋類型。 市府職員指出， 「RS」是溫 凱利會後見記者。 （陳志強攝） 哥華的單一家庭住宅規劃區，涵 括全市約 6.5 萬塊屋地。市府職員相信， 「RS」規劃區可以提供更多不 同的房屋選擇。 除了作出長遠的規劃之外，市府職員又在考慮採取短期行動，盡快放 寬樓房種類的選擇。 市府職員向市議會建議，考慮局部或是全面放寬限制，容許主要是獨 立屋的現有房屋，可選擇改建為孖屋，並享有分契業權。 市府職員指出，目前在 「RS2」與 「RS7」規劃區，已經容許建設孖 屋，但只有大地皮才能享有分契業權。市府職員的建議包括，每一棟家 庭住宅都可以選擇興建孖屋；而且容許新建孖屋擁有分契業權。 市議會在 1 月時已經容許特色屋（character house）在保存現有特色屋 的前提下，加建額外物業。目前在溫哥華估計有 1.2 萬棟特色房屋。假若 市議會接納獨立屋改建孖屋的建議，市府職員將會草擬細節，好等孖屋 計劃不會與後巷屋規劃以及特色屋獎勵計劃相互衝突，讓業主繼續有意 欲興建後巷屋，保存特色屋。 市府職員說，在 「RS」規劃區之內容許興建孖屋，可以讓那些有意拆 卸現有房屋，興建更大房屋的業主有多一個選項。 市府職員承認，在 「RS」規劃區內容許興建孖屋，或會打擊城市屋或 是柏文的興建意欲，也對鼓勵興建出租房屋、後巷屋、保存特色屋、土 地價格升值帶來衝擊。但市府職員認為風險並不高；並會就此作出進一 步的研究。 市議會今天召開 Policy and Strategic Priorities 會議，討論孖屋等建議。 假若批准，市府職員計劃在 7 月就 「RS」規劃區內局部或全面放寬興建 複式屋向市府呈交詳細報告。 市府職員昨日介紹 「製造空間」計劃時，又提出假若建設後巷屋，增 加了出租房屋的供應，應該獎勵業主，容許加建房屋。 另一方面，市府職員又建議市議會考慮放寬後巷屋的規限。市府職員 指出，溫市後巷屋過去 10 年興建了 3300 棟，市府希望在未來 10 年，再 加建 4000 棟。但市府職員先前曾就後巷屋徵詢市民意見，有意作出系列 改進。市議會通過，將就此舉行公聽會，考慮放寬現有後巷屋的規限， 特別是房間大小的限制，細節將在公聽會時披露。 市府職員也在考慮放寬對配套泊車位的要求，鼓勵興建更多住宅房屋 以及單位。 市府規劃、城市設計與可持續總經理凱利（Gil Kelley）昨日透露，有 關孖屋以及後巷屋的細節將在 7 月呈交市議會考慮。市議會可以不作決 定，也可以當時作出決定。
市府展示獨立屋以外的其他房屋模式。
第二套間
後巷屋
（溫哥華市府）
外加房屋
孖屋
▲除了單戶獨立屋之外，還有、特色屋外加房屋、後巷屋、 孖屋等房屋類型。
▲溫市內除了單戶獨立屋以及中等高度柏文之外，其他房屋類型 不多，被稱作 「消失的中間房屋」 。 （溫哥華市府）
52 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 28 日
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央行推算 壓力測試削 18%購買力 收入 10 萬可借 37 萬 未夠買柏文 加拿大中央銀行推算，壓力測試實施後，可借取房貸額佔收入的比率 下降，購買力因而削減 18%。 中央銀行以去年全國房屋按揭借貸人中位家庭收入進行分析。根據所得結論，壓 力測試影響之下，收入 98,000 元的家庭，最多可以借取的無保險房貸，由相等於收 入 465%下降至 380%，亦即調低 85 個百分點。 聯邦政府對房貸還款佔收入的份額設有規定。中央銀行在計算壓力測試影響方 面，將房屋償債率限於不超過收入的 39%，至於總償債率，則以 44%為上限。 央行表示，如果沒有壓力測試，以較常見的 5 年定息房貸利率 3.69%來計算房貸 額，這些家庭最多可以獲批 455,000 元，但若按照壓力測試的規定，採用比實際合 約利率較高的 5.69%來審核，最高房貸額縮細至 373,000 元，減少了 82,000 元，跌幅 18%。 對於屋價高昂城市的首置買家來說，只有不足 40 萬元的貸款額基本上難以入市。 以較為容易負擔的共管柏文為例，大多倫多地區 5 月份平均屋價已逾 56 萬，兩成首 期的房貸額相等於 45 萬元，換言之，只能負擔 2 成首期的買家，一般都不能夠借取 足夠的房貸來購買均價柏文。 過去一年，溫哥華地區獨立屋屋價已見調整，不過，隨着購買能力的削弱，城市 屋及柏文仍然處高位，假設價格分別是 64 萬及 104.5 萬，2 成首期計算，所需要的房 貸依次高至約 51 萬元及 83.6 萬元。 聯邦政府的壓力測試規定其實早已存在。不過，2016 年之前只引用於浮息房貸或
壓力測試導致房貸額減少，削弱買家購買能力。 年期少於 5 年的定息房貸，但同年秋季適用範圍擴大至需要購買保險的房貸，也就是首期 不足 2 成的貸款，並且由今年開始，進一步覆蓋至不用購買保險的房貸。
溫市研放寬獨立屋地建四戶屋 溫哥華市議會 21 日審議市府房屋策略，通過建立 20 億元的可負擔房屋基 金；又指令市府職員草擬政策，放寬獨立屋改建的限制。溫市市長羅品 信（Gregor Robertson）倡議，不應只限於改建孖屋（duplex），而應 該放寬至三戶屋（triplex）、四戶屋（quadplex）等房屋種類。 溫市議會昨繼續就房屋策略聽取公眾意見，發言者大都要求市府加快步伐，採取更 大膽的措施，應對房屋可負擔問題；也有人認為獨立屋住宅區的改動太大，應該留待 市選之後，從詳計議。 市議會昨晚通過，批准 「可負擔房屋興建及財務策略」（Affordable Housing Delivery and Financial Strategy） 等 報 告 ， 包 括 成 立 金 額 約 20 億 元 的 「可 負 擔 房 屋 基 金 」 （Affordable Housing Endowment Fund）及調配 800 萬元空置稅的方針。市長羅品信 （Gregor Robertson）又支持 「製造空間房屋計劃」（Making Room Housing Program） 的建議，放寬獨立屋改建的限制。但他指出，目前市內地皮昂貴，有些屋地價值數百 萬元，假若只能改建孖屋，可能只會製造兩家昂貴房屋，無助於應對可負擔的危機。 他認為應該考慮建三戶屋、四戶屋等類型的房屋，讓新建住宅更可負擔。市議會表决 通過，要求市府職員研究放寬獨立屋改建的潛在可行政策，再向市議會報告。 羅品信又反對作出更多商議，指出市府職員過去多個月來已經進行了很全面的諮 詢；面對危機，不能再拖延下去，需要採取大膽行動。 市府職員在周二向市議會報告房屋策略的推行進度，並提出的新建議，包括設立可 負擔房屋基金，容許獨立屋改建孖屋等。市議會昨天召開 Policy and Strategic Priorities 會 議時，進一步審議房屋政策，並聽取公眾發言。 有租客維權人士支持 「製造空間」房屋計劃建議，但要求採取更加大膽的策略，加 快步伐。除了增加孖屋之外，應該容許更多城市屋與出租柏文興建。維權人士又希望 經常衡量出租房屋空置率，不僅是一年一次。
溫哥華市議會昨日審議房屋策略。 （陳志強攝） 一位合作社房屋維權人士在發言時支持報告的方向，認為可應對房屋可負擔的問題。 特別是現有三級政府都願意緊密合作，更是機不可失。這位合作社房屋維權人士又認 為，可負擔房屋基金的建立時間十分恰當，鼓勵市議會不要怕聽到反對的聲音；指出很 多人不希望政府插手房屋問題，全部交由開發商掌控房屋建設。但他認為放手讓開發商 建設，只會製造一批很少人能夠負擔，不適合社區需要的房屋。 南福溪居民團體代表也發言支持報告，認為是這個城市走出很重要的一步。對於 「製 造空間」策略，要求走的更遠，做得更加大膽。在單一家庭住宅規劃區（RS）放寬興建 孖屋的建議很好，但希望讓各鄰舍成為柏文、城市屋、多戶特色屋的組合。 一名基斯蘭奴（Kitslano）居民代表呼籲市議會不要批准報告的建議，因為修改過於巨 大，應該在市選之後從詳計議，而不是匆匆在 9 月推出。這名居民代表指出， 「RS」獨 立屋住宅區可能會完全被抹掉，應該好好徵詢居民的意見。她認為這些修改太過極端， 對居民來說是一種羞辱。 也有公眾要求做得更多，希望在架空列車站或是主要巴士線附近推出更大密度的住 宅，房屋建至 4 層高，甚至 6 層高。本身居住在基斯蘭奴的市議員夏德昭（Heather Deal）提出，除了諮詢現有居民的意見，也需要徵詢不能負擔在基斯蘭奴西端居住人的 意見。
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低陸平原商業地產買賣跌一成 首季成交金額 30.3 億 瀉近 4 成 大溫地產局（REBGV）近日公布，低陸平原於今年首季的商 業地產交易，一共錄得 523 宗，數量較去年同季少逾一成。成 交金額亦只有 30.3 億元，比去年首季少 38.5%。 REBVG 指，由地產局運作的商業地產系統 Commercial Edge 的數據顯 示，低陸平原今年第一季成交量有 523 宗，較去年同季 586 宗，少 10.8%； 而成交金額為 30.31 億元，較去年首季的 49.27 億元少 38.5%。 地產局主席穆爾（Phil Moore）說： 「與 2017 年所經歷的高度活躍比 較，我們的商業地產市場於今年首季回復到一個歷史上較正常的水平；是 次市場轉回較典型活動，亦正反映本省現時可看到的整體經濟趨勢。」 地產局指，523 宗成交共分四類，包括商業地皮、辦公室及零售、工業 用地和可用於建多戶房屋用地。今年首季商業地皮的成交一共有 221 宗， 較 2017 年同季的 230 宗略減 3.9%，成交金額則比去年同季的 20.05 億元， 下跌 20.5%至 15.94 億元。 屬辦公室及零售一類的成交，錄得 173 宗，按年少 15.6%；成交金額只有 10.76 億元，比去年同期的 22.32 億元大跌 51.8%。 不過，辦公室及零售的跌幅並不是最高一類。報告指可用於建多戶房屋 的用地成交量，今年首季僅 16 宗，按年跌 44.8%；成交金額亦只有 8100 萬 元，較 2017 年首季的 4.41 億元大減 81.5%。 至於工業用地的成交量亦出現下跌，由去年首季的 122 宗，跌 7.4%至今 年首季 113 宗；但成交金額則上升，由 2.5 億元升 12.2%至 2.8 億元。
低陸平原首季辦公室及零售一類的成交，按年減少一成半。
全國二手樓市銷情差 成交額減 最壞情況料已過 復蘇不會急反彈 隨着全國二手樓市銷量跌勢減弱，道 明銀行認為，最壞情況已成過去，下季 調整可望到底。 自 從 2017 年 底 ， 樓 市 波 動 轉 趨 劇 烈，買家趕在新的壓力測試出台之前入 市，導致市場提早消化需求，結果是全 國今年以來成交萎縮，甚至乎傳統暢旺 的春季也不見改善。 道明銀行在新的報告中指出，建築及 裝修環節蓬勃，但全國二手樓市首季銷 量回落，經季節性調整年率的單季跌幅 高至 44%，帶動住宅投資下降 7%。根 據該份加拿大季度經濟預測報告，目前 有理由相信，今次樓市調整已經過度最 惡劣的階段，每月變動幅度收窄，而且 若干市場也開始出現溫和增長，只是在 第 3 季之前，應不會出現明確的底部。 不過，對於樓市復蘇的力度，該銀行 的經濟師在報告中表達審慎的看法，強 調在加息、房貸要求收緊及負擔能力繃 緊的影響下，沒有理由預期樓市會急速 反彈。
這些波動也在大多倫多地 區明顯反映出來，今年首 5 個月，二手市場成交總額大 跌逾 163 億元，至於銷量也 累積下挫近 32%。 另方面，多倫多地產商會 （Toronto Real Estate Board）也預期本地屋價在下 半年會獲得支持。該商會市 場 分 析 主 管 Jason Mercer 表 示，大多倫多地區市道正趨 緊張，踏入下半年及明年， 應會為屋價帶來支持。 全國今年以來成交萎縮，春季也不例外。 事實上，今年以來，大多 倫多地區屋價已見止跌回穩，均價由 1 而這樣的市道一般會導致屋價增長轉 月的 735,793 元逐步回升至 5 月的 805, 強。他以 416 地區為例，指出上月份各 320 元。不過，由於價格及銷量均遜去 主要類別住宅的平均售價均達到或超過 年，分別錄得 11%及 31.9%的跌幅，首 叫價。 5 個月累積總成交額 251.12 億元，與去 重售市場資料顯示，5 月份多倫多市 年 同 期 的 逾 414.4 億 元 相 比 ， 下 跌 半獨立屋、鎮屋、共管柏文及連屋的平 39.4%，亦即減少了超過 163 億元。他 均售價均超過叫價，至於獨立屋及共管 表示，一些指標正顯示買家競爭加劇， 鎮屋平均也能以叫價找到買家。
（資料圖片）
全國家庭資產跌
0.2%
非屋價拖累 【明報專訊】本國多個市場樓市回軟，但全 國家庭房產仍能錄得輕微增長。 與去年末季相比，本國家庭資產淨值第一個 季度縮水 0.2%，但並非由屋價拖累，剛好相 反，同期間只計算房產的淨財富微升了 0.4%。 家庭財富略為下跌，原因是金融方面的資產 錄得 0.4%跌幅。皇家銀行表示，雖然家庭總體 資產淨值回落，考慮到過去數年累積增長的幅 度，現階段並非重要的憂慮。 事實上，以大多倫多及大溫哥華為例，過去數 年屋價的升幅可觀，業主身家也因而水漲船高。 加 拿 大 地 產 協 會 （Canadian Real Estate Association）的資料顯示，過去 3 年，這兩個樓 市 MLS 屋價指數基準價格累積升幅分別高至 39.5%及 58.2%。 換言之，置業已 3 年的家庭，連同最低首期 5% 計 算 ， 房 產 淨 值 依 次 佔 屋 價 45% 及 63% 以 上。根據滿地可銀行，目前家庭資產淨值達到 可支配收入的約 857%，以每一元的負債來說， 便擁有 6.02 元的資產。
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薄被涼枕 打造
夏夜好眠 夏日寢具（下） 在北美用來蓋的被子，有 「Duvet」（通常指 羽絨被）、 「Comforter」（無外罩、一體成型的 被子，有各種材質）、 「Quilt」（小涼被，罩在 主要被子上，花樣複雜，一體成型多為棉質）。
被子（Duvet） Duvet 由被芯和被套（Duvet cover，兩者通常 分開販售）組成，被套可換 （植物面料或是綿料 可選），被芯則有薄、厚以及內部材質不同。 Duvet 通常指的是羽絨被，被芯填充羽絨 （有鵝 絨 Down 和羽毛 Feather），若是填充蠶絲，則為 蠶絲被。目前 QE Home 以 Duvet 商品為主，熊健 表示，華人顧客喜歡蠶絲被，店內有冬、夏被之 分，厚薄不一，可依自己喜好購買。 蠶絲被除了要購買有信譽的品牌，也可以藉着 被芯上的縫線來判斷內部蠶絲品質，熊健指出現 場兩條不同價格的蠶絲被解釋，蠶絲保存得愈完 整、長度就會愈長，通常填入被芯內後，縫線設 計會避開，換而言之，縫線花紋之間的空間愈大 ，內部蠶絲線愈完整，被子的價值較高；反之， 縫線花樣多，填充空間小，很有可能是使用碎蠶 絲，因此價位較低。 至於羽絨被，保暖度佳冬天使用比較適合，
上周談到了如何選擇帶有清涼感的被單材質，這 周加拿大寢具品牌 QE Home | Quilts Etc 列治文分店 經理熊健（Jenny 經理熊健（ Jenny Xiong）要來跟大家分享如何選擇 Xiong）要來跟大家分享如何選擇 合適的被子和枕頭，來度過夏季夜晚。 文/攝影：葉曉蓉 圖： 圖：QE QE Home
「羽絨的優點是輕，內部要有空氣，讓羽絨能夠 伸展開，這樣才能達到阻擋熱能散發，達到保暖 效果；好的羽絨不需填得很滿，就能又輕又暖。 」熊健笑說，大溫氣溫宜人，冬天室內多有暖氣 ，可能不太需要到羽絨被，在加拿大以加拿大雁 （Canada goose）的羽絨品質最佳，本地華人多 是買來寄回國使用。
枕頭 枕頭其實是最難挑選的寢具單品，熊健強調， 選擇枕頭沒有訣竅，必定要到店裏親自試過了才 知道。 「每個人睡覺習慣姿勢不同，有人側睡、 有人仰睡，還有人趴睡，導致頸部和牀墊之間的 空隙有不同，要選擇能夠支撐脖子的枕頭，才能 幫助你睡好覺。」她指出，有些人喜歡羽毛枕頭 、有些人喜歡記憶枕，人人不同，所以當顧客說 要幫別人買枕頭，必定拒絕。 「要買到真正適合自己的枕頭，就親自來店裏 一趟，我們會把牀鋪好，根據你習慣的睡姿來試 睡不同款式。」她補充，除了枕頭套可以選擇涼 感的植物材質，目前店裏有一款記憶枕，內含一 層凝膠，可以帶來清涼感受，如要購買依舊是自 己試過了才好！
溫度顏色有影響
睡眠小貼士
除了寢具要舒適，熊健也補充，睡覺時房間溫 度也要適中，太熱或太冷都會影響睡眠，房間溫 度最好保持在 18-19 度， 「華人冬天常會開整晚 暖氣，讓空氣水分蒸發快，又熱又乾其實不好睡 ，房間溫度跟體溫差不多就好。」 另外，保持臥房空氣流通，夏天冷氣也不要開 太強， 「畢竟溫哥華也就熱幾個月，要是太熱， 不蓋被子也是可以。」除了材質可以選擇帶涼感 的植物面料，在牀單和被套花色上也可以擺脫冬 天的深沉，選擇顏色清爽，花色淡雅為主，讓視 覺上也清涼起來。 她笑說，華人多注重寢具材質面料，喜歡柔軟 觸感，對外觀倒沒有很大要求；而西人注重寢具 外觀，最好跟家居裝潢色調或設計有搭配為佳， 許多顧客還會拿着自家牆壁色卡來店裏尋找能搭 配的寢具。 「要知道寢具其實是很個性化的東西，依照自 己的喜好選擇更好，如果不知道怎麼選顏色，可 以用睡房牆壁顏色來選，若不想太突兀，選擇花 色上為同色系寢具即可，若想亮眼些，可以選擇 對比色。」
想要擁有好的睡眠，本地家庭醫生建 議以下幾個要點：睡覺時間規律、睏了 就睡但不睡午覺、避免咖啡因和尼古 丁、避免喝酒、睡前 1 至 2 小時洗個熱 水澡、平時規律運動、飲食均衡、睡前 不玩手機看電視，避免熒幕光線刺激。
夏天換一套色 調清爽淡雅的 被單，視覺感 受更清涼。
怕熱的人可以選 擇不蓋被子，夏 天使用小涼被 （Quilt Quilt，通常覆 ，通常覆 蓋在被子上層的 薄被）也是不錯 的選擇，棉質的 小被可以機器水 洗，使用收藏都 方便。
▲這款記憶頭上層有凝膠，睡起來有清涼 感，但適不適合要親身體驗。 ▼蠶絲被的縫線透露了蠶絲品質（見下圖 紅虛線），左邊被子只有少量的縫線，內 部蠶絲較為完整，價格較高；右邊則被方 形縫線切成一個個方格塊，內裝蠶絲很可 能比較碎，價格較低。
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華麗墓園
聚福園 Arbor Memorial 擁有超過 90 間殯 儀館及多達 40 個優美墓園遍佈整 個加拿大，為無數加拿大華人家 庭服務；現更成為加拿大最具規 模備受信賴的墓園及殯儀公司。 華麗墓園在大溫地區設有中國式 福地和骨灰土葬福地，以及全新 室內外骨灰靈位，配合二十五呎 吉祥瑞龍點綴了深受華人喜愛的 聚福園。 Dragon Garden
聚福園風水福地
Kirin Mountain
Grandview
永福園特色私家花園
富麗園風水福地
園內擺設祥和麒麟，極具貴氣，
富麗園福地面積較大，每穴 4 呎
私家花園座北向南，各有 4 塊龍
闊 x14 呎長，方位極佳，座北向
鳳穴。花崗石高圍欄，設有行人
南，福地數量有限。
路。花園內鋪設黑色花崗石地面， 盡顯中式傳統華麗氣派。
座北向南，位於高處，位置極佳， 鄰近 25 呎吉祥瑞龍，可放置西式
永福園
銅碑或花崗石傳統豎碑。
Dragon Garden
聚福園私家花園 每個私家花園有 4 塊龍鳳穴。花 崗石圍欄，設有行人路，水泥地 基齊備，罕有風水私家花園，請 勿錯過。
查詢或預約請致電中文熱線：
604-227-6650 Arbor Memorial Inc.
或瀏覽 valleyviewsurrey.ca
華麗園紀念園 - 聚福園 14644-72nd Avenue, Surrey, BC
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撰文/攝影：朱冠華部分 部分圖片：受訪者提供、網上圖片
在坂茂的紙木宅
「居安思危」 體會「居安思危」 ▲觀賞的市民伸手 觸摸，看看是否 真的是紙造的。
▲坂茂的紙木宅在溫哥華展出
最近經過溫哥華市中心West Georgia街繁華路段的行人，會看到一個造型普通的小屋子，猶如汪洋中的孤島置身於周圍 的豪華酒店中。 若走近觀察會驚訝地發現，小屋原來是「紙造的」，且來頭不小，是榮獲有建築界諾貝爾獎之稱的普立茲克建築獎（Pritzker
這紙造的房子除了可以給人看，還可以給人住，在天災後為民眾提供棲身之所。在中 國四川汶川地震後，許多孩童便在紙造的教室中繼續學業。 溫哥華處在太平洋地震帶， 大地震的陰影一直存在。看看坂
吹雨打。站在屋內，絲毫不覺得 自己是在一個紙屋子內。
茂的紙木宅，遙想20年前神戶的
縱使天氣炎熱，屋內依然相
慘狀，紙木宅似乎在提醒大溫的
當涼爽且舒適。隔音效果還相當
人們莫輕忽大自然的可怕，早
好，道路上車水馬龍卻不會有多
日為可能來臨的「big one」做好
少漏到屋裏來。Richard的說法實
準備。
在不誇張。
紙木宅提醒 大溫民眾居安思危
「在過去20年，坂茂的紙建築 設計已成為全球天災人禍後災民 居所的重要模範，且針對地震威
「哇，沒想到這真的是紙做
脅仍是建築設計不可或缺的一部
的，住在這裏好像也不錯。」一
分，因此美術館希望民眾可以近
位經過紙木宅的行人Richard摸
距離觀看紙木宅，了解這項設計
了摸小屋的外牆後讚歎道。仔細
是如何改善人們的生活。」溫哥
看會發現，這座紙屋的外牆很像
華美術館館長Kathleen S. Bartels如
一個個比較大捲的廁紙滾筒組裝
是說。
起來的，但卻沉穩牢固，不懼風
重現神戶大地震後災民的家 1995年1月17日早上近6時，日 本兵庫縣區域發生規模6.9的大地 震。靠近震央、人口超過百萬的 神戶市成為重災區，20萬失去家 園的災民中大部分都是該市的居 民。當時，38歲的坂茂研究以紙 和竹子等可再生環保材料為基礎 的建築已經超過10年，當地震發 生後，他立即設計了一款輕便且 搭建容易的「紙木宅」，牆壁以 紙管組合，並在民眾贈送的啤酒 箱內塞了沙包作為地基，屋頂的 布幔和牆壁的紙管都經過防水處 理，住在裏面既不用擔心風吹雨 淋，也不用擔心餘震的破壞力。
坂茂的紙木宅
Architecture Prize）日本建築師坂茂（Shigeru Ban）的作品，整個夏季都會在溫哥華美 術館公共藝術區展出。
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此次在市中心展出的紙木宅是 由坂茂指導搭建，完全重現1995 年神戶大地震後提供災民居住的 15.7平方呎版本的紙木宅。在之 後全球發生的天災中，坂茂設計 的紙屋因其輕便、易運送和搭建 但又兼顧耐用和保養方便等特 性，讓許多災民都能在短時間內 有了臨時居所。
紙教堂人道與美感兼具 發生在紐西蘭基督城的大地 震將當地著名的歷史教堂震垮， 坂茂卻立起了一座紙教堂，美輪 美奐的程度讓當地民眾忘卻災害 後的傷痛，可說是藝術、美感、 實用性和人道主義兼具的知名 建築。 「看着紙木宅周邊牆上，坂 茂在包括肯亞、尼泊爾、印度和
▲坂茂在紐西蘭建的紙教堂 （圖片來源：坂茂建築設計官網）
溫哥華的 Terrace House 很「坂茂」的木造大樓
斯里蘭卡等國發生重大天災後， 如何為災民築造起安身之所的歷 程。人類太渺小，這個屋子提醒
除了紙木宅，兩年後還會有一個坂茂的作品在溫哥華出現，
我們要做好準備，畢竟沒人能保
只是並非紙造，也不是提供給災民居住。而是一幢有機會挑戰
證以後我們不會真的住進來。」
全球最高的木造柏文大樓，一個單位的平均價約300萬加元，
Richard感慨的說。
且僅有20個單位。 該幢名為Terrace House的柏文大樓預計2020年落成於溫市喜 士定西街和Jervis街之間，是由本地建商PortLiving邀請坂茂設計
►中國華林小學的紙管過度校舍 （圖片來源：坂茂建築設計官網）
的19層混合結構大樓。下面12層使用傳統 的鋼筋水泥，但上面7層的三角形空間則會 紙木宅外牆
採用木料搭建，不僅造型前衛，近20層的
乍看很像廁紙 中間的滾筒
高樓卻使用木材外露的工藝在建築界相當 罕見，相當符合坂茂的藝術家氣質。根據 規劃，三角形這七層內將會有三戶人家入 住，不難想像住在這裏的人性格大概也很 「坂茂」。 PortLiving執行長 Macario Tobi Reyes（圓 圖）說，坂茂從溫哥華的 美麗、生活質量和多元找
紙木宅隔音效果佳
到設計和建築靈感，更因為
在屋內聽不太 聽到街道的喧囂
使用紙板等非傳統材料的開創性建築， 以及他在設計天災避難屋的人道主 紙木宅外有坂茂 在不同災區搭建 紙屋的經歷
義努力而備受尊敬。而木材是 一種可持續和多用途的建築材 料，且減少溫室氣體排放和能 源消耗，此次市府批准Terrace House，會是溫哥華成為加 拿大環保城市的重要一步。
Terrace House
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相片來源：互聯網
什麼樣的人住什麼樣的家
把家打造成
舒適心安的所在 家的樣子，就是你對待生活的樣子。 提到世界小姐張梓琳， 相信大家腦海中浮現的， 不是「高顏值，大長腿」， 就是年紀輕輕就成功摘走的閃閃桂冠。 她身上那股溫柔安靜， 卻又清雅高貴的氣質， 總是讓人傾慕不已。 但除了擁有一副美麗的好皮囊之外， 女神的家居品位也是獨具一格。
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最
近，張梓琳在微博上首次曝光了自己的私家美宅，那是熱愛設計的 她親手打造出來的。 整個家以簡約自然的白色與原木基調為主，搭配一些充滿設計感的家 居美物之後，每個角落都洋溢出清新明亮的感覺： 簡單而不失優雅，低調又具有內涵。 客廳裏沒有電視~~~ 網友們見了紛紛稱讚：是眾多明星豪華歐式大理石旋轉扶梯豪宅裏的 清流了！ 但是女神的初衷並不是為了吸引眼球，她的想法很簡單： 只是想把家打造成最為舒適心安的所在。 下面，讓我們一起來走進張梓琳的家，喜歡這個畫風的朋友，也不妨 學女神的審美與品位，去裝扮一下自己的家吧！
客廳
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簡約明淨的牆 面，溫潤自然的 木地板，加上琴 葉榕、虎尾蘭等 綠植進行局部點 綴，為客廳增添 了更多生機，一 股清新愜意的氣 息撲面而來。
頗具民族風情的 幾何地氈，讓這 個家充滿濃濃的 藝術感，不同坐 椅上的墊子和抱
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枕，也在色調 上與圓形地氈相 呼應，從細節中 展現了女神的小 心思。 ▲
客廳的整體設計 走簡約北歐風， 脫離了傳統的 裝修模式，可以 將自己的審美、 喜好和巧思，都 在同一空間內淋 漓盡致地展現 出來。
▲白色紗幔邊的懶人沙發，是一個安靜舒
適的閱讀角。
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2018 年 6 月 28 日
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女兒Evelyn平時喜歡坐在躺椅邊，和陪伴了媽 媽12年的小狗YOYO一起曬太陽，溫馨的畫面洋 溢滿滿的幸福感。
▲設計感十足的木質小推車，可 以充當沙發旁的邊兒，也可以 隨心移動，靈活而多變。
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小巧精致的木馬，充滿 異域風的裝飾鏡，春意 盎然的中式屏風，還有 一把復古黃的沙發椅， 將樓梯轉角的「風景」
▲半開敞半封閉的橡木貯物櫃，
勾勒得頗有意趣，就像 雜誌場景一般迷人。
可自由組合搭配的功能，增加 了不少使用中的趣味。
正好與整個家的氛圍相協調。
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飯廳的佈置簡潔而不乏 精緻，高低點綴的綠植 與各種飯具搭配在一 起，渲染出一種文藝小 資的情調。
飯廳
一整面的黑板牆非常搶眼，顯得文藝 範兒十足，上面寫滿了各種茶水、咖啡 供應，裝飾性和實用性兼備。
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主臥的配色和家具都十分精緻考究，無處不在 的亮黃色，彰顯一股明媚、溫暖的氛圍，又
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簡約清爽的審美格調，還滲透到了 衛生間的設計裏。
體現出了美好愛情的溫度。看到頭的那幅 黑白畫了嗎？簡單的線條勾勒出一對男女正在 熱吻~~~
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純白的浴缸邊上擺滿綠植，不但打破了 空間的單調，而且使之變得更具自然情 調，整體感覺輕鬆舒適，非常養眼。
臥室
衛生間
▲同 一 色 系 的 層 次 搭 配 ， 被 女 神 運 用 得 恰 到 好 處。除了触目所及的黃色以外，優雅靜謐的紫 色調也展示了不同的韻味，同時也營造出一個 溫馨舒適的睡眠環境。
▲小花磚與小白磚的精彩運用，輕鬆打造視覺焦點，讓整 個衛浴間的佈置更加出彩！
▲
女兒的臥室，更是體現了滿滿的少女心思五顏 六色的地氈，兔子造型的粉色沙發，以及床上 的小毛驢氈子，溫暖又充滿童趣。
▲「家如其人」，張梓琳對家 的佈置，不僅僅停留在追求美感 這個表面上，她是個很會享受生 活的人，溫柔淡雅中流露對生 活真摯的感悟。 家是慢慢住出來的，隨生 活需求而調整，逐步添置喜愛之 物，讓家裏縈繞自己所愛的生 活方式，空間裏才逐漸有了家的 味道。 暗藏玄機的小細節，都是為了 住起來更加舒適、安心。
看了世界小姐張梓琳的家以後， 才知道這個家也反映了她的美貌與氣質。 沒有過多的硬裝， 簡簡單單的搭配， 就給人一種「歲月靜好」的感覺。 「有狗有妹有愛人有陽光，房子變成家」， 這便是張梓琳對於幸福的極致感受吧！
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2018 年 6 月 28 日
明報地產金頁
增工作機會及可負擔房屋
市府通過百老匯區發展規劃 溫哥華市議會通過訂立百老匯區（Broadway）規劃的兩年計劃工作範
市府以一項兩年期的計劃去為百老
通的各式可負擔房屋，以應付溫市核
圍，該計劃會研究的地區面積不小，東至克拉克街（Clark Dr.），西至
匯區制訂一份全面的土地用途政策，
心地段日益增加的租屋需求。此外，
政策將可配合未來架空列車千禧線
也希望可保留或再投資現有較舊但較
（Millennium Line）的百老匯延線（又
可負擔的市場出租住宅單位，盡量減
稱百老匯地鐵）。
少現有居民要搬走。
蔓街（Vine St.），南北向包括 16 條街。
計劃會研究的範圍東至克拉克街，
溫市府亦希望可改善行人、單車和
西至阿標特斯街（Arbutus St.）以西的
乘搭公共交通的方便程度，並有意促
蔓 街 ， 而 南 北 向 會 包 括 1 街 （1st
進商業購物街及區內商機。
Ave.）至 16 街（16th Ave.）。
市府在未來兩年會向公眾和持份者
市府指，將來加設百老匯延線後，
蒐集制訂百老匯區規劃的意見，計劃
加 上 現 有 的 加 拿 大 線 （Canada
亦會協調百老匯延線及其他有關規劃
Line），百老匯街的交通方便程度會
的項目。市府職員會在 2020 年 12 月提
大大改善，而這亦代表有一個重要的
交一份百老匯區
機會要為該區檢視其未來可擔當的角
新計劃和有關政
色和發展遠景。
策的報告。
市府職員將開始與社區合作去創立 一個全面的百老匯區規劃，目標除增 溫市府職員與社區合作規劃百老匯區，增加位近公共交通的各式可負擔房屋。
加工作機會外，亦會擴充位近公共交
時來見富 唯見好即收 根據筆者數十年研究玄學風水的經驗來觀察， 一般人會對風水學不置可否。但是亦有不少迷信 風水的朋友對風水師奉若神明，無論日常的衣食 住行都會請教玄學高人，更且言聽計從。 筆者從來都是以玄學研究自居，而絕對不認為自 己是什麼大師，再者從盲目相信及人云亦云、不經 思索審查便無知附和玄學風水者感到可悲可憐。 因為玄學風水術數實是中國數千年來前賢先哲流 傳下來的哲學瑰寶，反於現今被一些江湖術士利用 人們迷信的心理用以歛財，真的是非常可恨。 李峰是筆者認識廿多年的朋友，當時是一位非常 虔誠的基督徒，平日行善助人勤奮工作，故此在其 事業領域中可算是非常吃得開的一名企業家。 怎料於 2013 年他在中國山東投資了超過三億元 人民幣，興建了一個擁有十幢廠房的物流中心及 工業城，員工超過五千人。 不知是否時運不濟，中國與西方國家於貿易上 發生爭拗，中央政權亦見改變，入伙不及一年， 諸事不吉，弄至債台高築外更惹上官司。 在苦無化解良策時，剛巧遇到筆者於山東勘察 風水，際此緣份便破例要求我能利用玄學風水之 學去為他化煞擋煞。 李峰的命格八字身弱，少官殺星，表示他精於 市場產品銷售推廣，但是對管理財政及員工卻乏 善足陳。 仔細研究他整盤生意於管理上出現錯敗是分工 太過鬆散，將十個廠房及物流中心分別委任十個 廠長獨立管理，以為自己可以於中央集中管理， 希望這十間廠房獨立生意可以自負盈虧。可惜事 與願違，十個廠長與其高級管理人員肥上瘦下， 加上貪污損耗嚴重，工人們怨聲載道，有能力者
大都另覓良機，留下來的都懶老傷殘，對公司有 損無益的人員。這樣一來，公司能賺錢及不出問 題才怪呢？ 從風水的角度來看，於 2015 年初筆者為李峰看 風水時察覺其外局大門納得 「地火明夷、上卦為 坤（土）、下卦為離火，本利地產行業而不利人 際管理或是物流屬水的行業，故建議命主買下坐 方（西南）的一大片魚塘，因於下元八運西南見 火主財，加上因應納氣 「地火明夷」 的卦象，水 來生木、木能生火、再生土。故預批這塊土地會 給李峰帶來數以億計的回報。果然於 2015 年裏當 地市政府將其魚塘五十畝的土地（大約是三分 一）的總面積購入作公共建設，其總價值為三億 八千萬人民幣，相等於其總投資三億元的回籠 外，尚有八千萬的現金盈餘。 更於 2017 年中李峰得悉市政府準備將土地用來 發展高科技環保園，內有高檔住宅項目，有國企 及私人財團出價十二億人民幣收購其魚塘的土 地。李峰真正是時來運到了。於是便問計於筆 者，應該自己保留發展或是將土地賣出圖利。 筆者再到現場及詳細研究其發展計劃藍圖，察 覺地方前方再見有長長的人工水庫，正符合下元 九運零正（南方要有靠山、而北方要見有水的要 求。）此際已為 2018 年初，是天運九運開始及地 運八運的後期，在 2018 及 2019 是成熟收割期，應 在成熟收割期前賣掉，以鎖定利潤，以免日後中 央政策有變，夜長夢多。此時李峰拍案大讚筆者 的建議跟他的內幕消息吻合，故決定將整個項目 生意以至土地都賣掉。 筆者建議應部署續漸將數千員工從現在的廠房分 批地遷移至周邊地區，一來減省成本，再者待土地
出售後精簡架構，只會留下不超過一千人，對工人 的安置賠償及生意進度的影響減至最少，否則賺了 地價，賠了聲譽及工人賠償打官司的損失。 但是李峰對這盤生意及將來可能是過百億的夢想 利潤念念不忘，再者他希望其功業可以傳子傳孫， 故此希望筆者能在繼承功業的問題上作出意見。 筆者便為此事而當場卜卦一支，巧合地再得 「地火明夷」 卦。 明夷 「上卦為坤，為地，下卦為離，為火，火 在地下。」 光明火力經受泄破，明火被剋主人 際，口言官非纏身，事業難有強大發展。縱然當 運，也主財來財去。如不及早處理，日後定主後 悔。而火泄無繼無續，縱傳於子孫也恐勞多得 少，純陰獨男，缺財損丁。故應賣掉產業，而讓 子女們於外方獨自發展。 李峰聽後心中當然不是味兒，回想於過去十多 廿年的打拼，最終目的都是希望功傳後世。但是 自己也心知其二位子女俱非上乘做生意貿易的材 料，故最後還是依筆者的建議將整個項目包括土 地全數賣出。 上周在溫哥華有幸再遇見李峰，言談中非常感 激筆者的建議，因為在這個項目成交付了大定金 30%後不出一個月，中央真的有對土地發展及買賣 的新政策出籠，條文多見制肘，消息一出，當地 的農地及工業地價格下跌了一半，此亦見玄學風 水之預見也。
玄學居 戴添祥
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Winnie Y. Chung Personal Real Estate Corporation
鍾太
手提：604-671-8260 傳呼：604-623-7782
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地產經紀姓名 AU, CLINTON
電
區先生
CARLY
話
公
司
地產經紀姓名
頁碼
(604)319-9899 INTERLINK REALTY
25
GRADECAK, TOM
(604)868-5244 MACDONALD REALTY
38
HO, JEANIE
電
話
明報地產金頁
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
公
司
頁碼
(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
39
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
36
CHAN, ALLAN
陳子倫
(604)779-2222 MACDONALD REALTY
30
HO, JULIANA
何茱迪
(778)869-9688 ROYAL PACIFIC REALTY
31
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.
21
(778)858-1348 ABC REALTY
33
HONG, CAROLINE
方嬋玲
(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES
22
CHAN, CHERRY
陳蕾
CHAN, CHRIS
陳永權
(604)779-8888 REGENT PARK
27
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY
39
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
87
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
CHAN, DIANA
陳太
(604) 377-2329 MACDONALD REALTY
26
IP, CHRIS
葉兆成
(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY
28
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
37
IP, NATALIE
葉韻儀
(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHAN, FLOSSIE
陳志芬
(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
39
IP, PATRICIA
葉太
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
28
CHAN, FRED
陳懷德
(604) 889-9917 SUTTON WEST COAST REALTY
32
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
44
KHANNA, GITA
778-322-9246 ROYAL PACIFIC REALTY
32
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
17
KO, MABEL
高美寶
(604)813-8211 RE/MAX CITY REALTY
26
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
38
KWAN, VICTOR
關嘉賢
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
CHEN, CAAN
陳銓銘
(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
85
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
CHENG, ANNA
鄭婉霞
(604)230-8139 ROYAL PACIFIC REALTY
38
LAM, HENRY
CHEUNG, PHILIP
張朗勳
(604)209-0968 ABC REALTY
33
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
CHOW, LAI-WANG
82-84
(604)876-9222 ANSON REALTY
96
林亨利
(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY
32
LAM, HUBERT
林嘉裕
(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
25
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
46
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
45
LAM, LILY
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
86
鄒麗宏
(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY
43
LAM, SAMUEL
林沛鏗
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
46
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
41
LAM, WINNIE
林太
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
37
LEE, PEGGY
李惠芳
(604) 808-4068 MULTIPLE REALTY
32
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
32
LEE, RICKY
李德明
(604)306-8833 MACDONALD REALTY
81
CHUA, PACITA
王秋萍
(604) 808-8610 HOMELAND REALTY
32
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
26
(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY
16
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD
CLINE, BEEBE
林方麗麗
90-92
LEUNG, MARGARET
梁丁海蓉
34
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
37
LEUNG, TERENCE
梁穎忠
(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WESTCOAST REALTY
33 36
DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 RE/MAX SELECT CORP.
12-13
DENG, SYDNEY
鄧伯蔚
(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY
15
LI, FRANCIS
DOU, JUDY
竇繼茹
(604)506-6898 LUXMORE REALTY
19
LI, LIDIA
李潔
(604)341-8838 SUTTON GROUP
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
30
LIN, GINA
吉娜
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
40
LISA
GE, ALLAN
葛釗
(604)786-1208 MACDONALD REALTY
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
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地產金頁電子版
地產經紀姓名 LIU, AMY LIU, JASON LIU, RICHARD
電
廖寶妍 劉毅 劉功藝
LO, ALICE
魯太
LO, ANNE
羅安安
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
電
67
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
話
公
司
頁碼
(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TANG, DIXIE
鄧狄施
(778)883-0789 MACDONALD REALTY
30
(604)558-0666 LUXMORE REALTY
18
TSUI, ARTHUR
徐振忠
(778)668-2289 MULTIPLE GROUP
87
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
23
(604) 788-4549 SUTTON GROUP
44
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
25
(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY
41
(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY
28 (604)224-5277 FAITH WILSON GROUP
93
黃陳美琪
UY, LOUISE WAT, WILLIAM
屈偉倫
WILSON, FAITH LO, ERIC
盧廣基
(604)649-7748 MULTIPLE REALTY
87
LO, SUNNY
盧錦燊
(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
39
LU, JANET
沈太
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
24
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
38
LU, KATY
陸洪
(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LU, RAYMOND
陸佳
(604)720-7728 HOMELAND REALTY
29
YOUNG, MONY
楊丁錦鳳
LU, WARREN
呂洪
(604)726-9999 HOMELAND REALTY
29
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
88-89
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
25
LUM, FIONA
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
29
YUNG, JASPER
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD REALTY
33
ZENG, JOHNNY
曾蒙福
(778)898-6081 NEW COAST REALTY
44
ZHANG, FRED
張嘉晉
(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES
22
ZHANG, HELENA
張慧儒
(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
趙磊
(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)561-3030 SUTTON WEST COAST REALTY
28
MA,VIVIEN
陳太
(604)828-2268 RENNIE & ASSOCIATES REALTY
14
NG, REBECCA
吳太
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
85
(604)771-0321 AMEX SUNRICH REALTY
20
NG, TOMMY
吳志成
WONG, CEDRIC
黃博特
(778)238-3305 MULTIPLE REALTY
36
WONG, HANS
黃永杭
(604)307-8383 MULTIPLE HANS WONG REALTY
87
(604)716-5070 SUTTON SEAFAIR
32
(604)803-0281 MACDONALD REALTY
81
(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY
27
YEE, TEDDY YEUNG, REBECCA
楊嘉蕙
10-11
PANG, DANIEL
彭誠之
(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
PANG, VINCENT
彭慶龍
(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
POON, SIMON
潘梓民
(604)780-4888 MACDONALD
27
PUN, REBECCA
潘太
(604)220-1338 REBECCA PUN REALTY LTD
44
RIGHELE, ELISA
(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY
37
ROBSON, CONNIE CHEUNG
(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY
37
HUI, ELVIS
許家齊
(604)722-0782 CLEAR TRUST MORTGAGES/A BETTER WAY
46
ROBSON, RUSSELL
(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY
37
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
46
SANDHU, BALDEV
(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY
31
KOONG, DOUGLAS
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
43
ZHAO, LEO ZHOU, DANIEL
其
周紹林
他
地
姓名
產 電
專 話
業
服
公
務
司
頁碼
SANDHU, JATINDER
澤天達
(604)377-2051 SUTTON GROUP REALTY
41
KOONG, JAMES
孔令輝
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
43
SUN, DAVID
孫大慶
(604)558-6277 LUXMORE REALTY
19
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
47
SUNG, EDGAR
宋士銓
(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
SHIU, FRANKIE
卲浩良
(604)345-8088 PROPERTY INSPECTOR
44
TAM, JESSICA
譚綺珈
(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TSE, ELSIE
謝綺薇
(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
46
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
30
XU, TONY
許強
(778)999-3858 SCOTIA BANK
47
TANG, ANNIE
鄧樂慈
(604)218-3883 MULTIPLE GROUP HANS WONG REALTY
87
YU, SAM
余錫深
(604)351-2313 HOME INSPECTOR
46
www.mingpaocanada.com/van
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溫哥華西區 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
$9,980,000
獨立屋
竇繼茹
19
7/1(日)2-4 時 2007 W. 29TH AVE.
$7,980,000
獨立屋
鍾太
90
六 2-4 時
2847 W. 34TH AVE.
$7,488,000
獨立屋
關嘉賢
83
日 2-4 時
2193 W. 54TH AVE.
$7,380,000
獨立屋
竇繼茹
19
六 2-4 時
2335 W. 18TH AVE.
$6,988,000
獨立屋
關嘉賢
83
日 2-4 時
4010 W. 34TH AVE.
$6,680,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
關嘉賢
82
六 2-4 時
1428 KING EDWARD AVE.
$6,588,000
六、日 2-4 時 2638 W. 21ST AVE.
獨立屋
4568 W. 1ST AVE.
$5,880,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
六 2-4 時
4402 W. 9TH AVE.
$4,198,000
獨立屋
關嘉賢
83
日 2-4 時
2889 W. 28TH AVE.
$3,998,000
獨立屋
呂敏兒
89
六 2-4 時
1463 W. 57TH AVE.
$3,980,000
獨立屋
竇繼茹
19
六 2-4 時
2432 W. KING EDWARD
$3,888,000
獨立屋
關嘉賢
82
日 2-4 時
1033 W. 50TH AVE.
$3,690,000
獨立屋
蔡慧雲
45
$3,688,000
獨立屋
鄧躍
$3,680,000
獨立屋
林太/ 宋士銓
六 2-4 時
4626 WOODGREEN DR.
六 2-4 時
地
址
售 價
1734 W. 49TH AVE.
六、日 2-4 時 3440 W. KING EDWARD
類別 經紀名稱 頁 碼
$3,480,000
獨立屋
關嘉賢
83
$2,788,000
獨立屋
鄧躍
14
日 3-5 時
6031 DUNBAR ST.
$2,699,000
獨立屋
陳太
26
六 2-4 時
601-677 W. 41ST AVE.
$2,199,900
柏文
鄧伯蔚
15
日 2-4 時
702-2150 W. 40TH AVE.
$1,988,000
柏文
蔡沛盈
25
六 2-4 時
6174 OAK ST.
$1,938,000
城市屋
何家瑩
21
$1,918,000
城市屋
陳志芬
39
$1,838,000
城市屋
周紹林
28
7/1(日)2-4 時 2202-289 DRAKE ST.
$1,599,900
柏文
鍾太
91
六、日 2-4 時 TH210-1238 MELEVILLE ST.
$1,499,000
柏文
陳懷德
32
六、日 2-4 時 205-4427 CAMBIE ST.
$1,380,000
柏文
林太/ 宋士銓
6
六、日 2-4 時 205-618 W. 45TH AVE.
六 2-4 時
六、日 2-4 時 888 W. 42ND AVE.
開放時間
日 2-4 時
871 W. 59TH AVE.
六 1-3 時
#3011-610 GRANVILLE ST.
$775,000
柏文
高美寶
26
12
日 2-4 時
408-2083 W. 33RD AVE.
$743,800
柏文
李潔
36
6
日 2-4 時
1106-68 SMITHE ST.
$718,000
柏文
吉娜
48
高貴林/本那比及其他 開放時間 六 1-2:30 日 3-4:30
地 7320 UNION ST.
六、日 2-4 時 15 NOBLE CT. 日 2-4 時
260 MUNDY ST.
址
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
本那比 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
六 2-4 時
5967 128A ST.
素里
$998,000
獨立屋
陳苑文
4
滿地寶 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
六 2-4 時
5967 128A ST.
素里
$988,000
獨立屋
陳苑文
5
高貴林 $1,468,000 獨立屋
陳培準
17 六 1-3 時
#106-15350 SEQUOIA DR. 素里
$799,000
城市屋
高美寶
26
六 12-2 時
3001-13618 100 AVE.
素里
$498,000
柏文
林太/ 宋士銓
9
六 3-5 時 日 2-4 時
408-14377 103RD.
素里
$449,000
柏文
林太/ 宋士銓
9
售 價
六 2-4 時
15469 34A AVE.
六 2-4 時
106-1125 KENSAL PL. 高貴林 $1,070,000 城市屋
白石 $1,398,000 獨立屋
六、日 2-4 時 2701-4900 LENNOX LANE 本那比 $999,000
柏文
竇繼茹
19
陳太
14
林太/ 宋士銓
8
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
www.mingpaocanada.com/van
明報地產金頁
2018 年 6 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
69
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
列治文區 開放時間 六 2-4 時
地
址
售 價
6348 MAPLE RD.
6/30(六)2-4 時 7311 LINDSAY RD.
日 2-4 時
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
19
六 2-4 時
3-9840 ALBERTA RD.
$990,000
城市屋
林太/ 宋士銓
8
$2,690,000 獨立屋
鍾太
91
六 12-2 時 日 2-4 時
605-8988 PATTERSON RD.
$749,000
柏文
朱漢榮
37
$2,680,000 獨立屋
吳志成
20
六、日 2-4 時 910-3233 KETCHESON RD.
$699,000
柏文
PACITA/ EDISON
32
六-四 1-5 時 5566 MONCTON ST.
-
獨立屋
JATINDER 41 SANDHU
六-四 1-5 時 5577 SHINDE ST.
-
獨立屋
JATINDER 41 SANDHU
-
獨立屋
CONNIE CHEUNG
$2,486,000 獨立屋
15-9055 DAYTON AVE.
開放時間
竇繼茹
5340 CALDERWOOD CRES. $2,698,000 獨立屋
6/30 及 7/1 日 3331 BARMOND AVE. (六、日)2-4 時 六 1-2:30
類別 經紀名稱 頁碼
$2,380,000 獨立屋
鍾太 林方麗麗
91
86
六 3-4:30
5751 EASTMAN DR.
$1,599,000 獨立屋
吳志成
20
日 2-4 時
10700 ATHABASCA DR.
$1,518,000 獨立屋
蔡沛盈
25
六 2-4 時
7671 CHELSEA RD.
37
溫哥華東區 開放時間 六 2-4 時
地
址
428 E. 46TH AVE.
售 價 $1,980,000
類別 經紀名稱 頁碼 獨立屋
林太/ 宋士銓
6
開放時間 日 2-4 時
地
址
售 價
3308 WELLINGTON AVE.
$1,850,000
類別 經紀名稱 頁碼 獨立屋
何茱迪
31
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間
頁 碼
每天 12-5 時
71
AVALON 3
溫哥華
柏文
8683 KERR ST.
CAMBIE GARDENS
溫哥華 西區
柏文
溫哥華西區
現正登記
1
PINNACLE ON THE PARK
溫哥華
柏文
3386 CAMBIE STREET
請電預約
96
W1
城市屋/ 溫哥華 88 PACIFIC BOULEVARD 柏文
MONCTON
每天下午 1-5 時 列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST. 81 （周五休息）
NORTHVIEW ESTATE 列治文 城市屋 #145-8833 ODLIN CRES.
每天 10-5 時
六﹑日 1-5 時 周一至四 2-4 時 周五休息
樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
TORINO
列治文
柏文
CONCORD BRENTWOOD
本那比
柏文
PHOENIX HILL
素里
CASCADE
北溫
柏文
138 VICTORY SHIP WAY
基隆拿
柏文
基隆拿市區
3220 NO.3 RD.
4750 KINGSWAY （鐵道鎮商場）
城市屋 11267 133 ST.
開放時間
每天 12-5 時 96 （星期五敬請預約）
每天 11 時-5 時
94
每天 12-5 時 (周五除外)
72
95
74
BROOKLYN
每天 12 時-5 時 96 （星期五敬請預約）
現正註冊
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
頁 碼
www.mingpaocanada.com/van
73
70 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 28 日
明報地產金頁
派送點 遍大溫 White Rock 白石市
New Westminster 新西敏
和源中國料理 2-1625 152 St
天車 22 街 站 報箱 649 22nd St 天車 New Westminster 站報箱 32 8th St
Langley/Surrey 蘭里/素里
韓亞龍超級市場 19555 Fraser Hwy 紀元書店 101 15277 100 Ave 中僑 100 15117 101 Ave 京都海鮮酒家 13922 104 Ave 興隆 14357 104 Ave 利源海鮮酒家 14755 104 Ave Edward Jones 133-1959 152 St SAVE-ON-FOODS 9014 152 St 巴渝人家川味苑 1-10302 City Parkway 加拿大總進食品進出口公司 106 2630 Croydon Dr 龍皇海鮮酒家 1130 10153 King George Blvd 大統華 - 中央城 1045 10153 King George Blvd Guildford 圖書館 15105 105 Ave Newton 圖書館 13795 70 Ave Fleetwood 圖書館 15996 84 Ave City Centre 圖書館 10350 University Dr Surrey Central Loop 報箱 10277 135 St Port Coquitlam 高貴林港
華榮川菜館 207-2748 Lougheed Hwy The UPS Store 34A-2755 Lougheed Hwy Terry Fox 圖書館 2470 Mary Hill Rd 彩蝶居 1-2850 Oxford St 東海樓 6102-2850 Shaughnessy St Coquitlam 高貴林
前門飯店 1139 Austin Ave 新同發 330-1175 Johnson St 韓亞龍超級市場 100-329 North Rd 聚湘 B-501 North Rd 東昇超級市場 1056-1163 Pinetree Way 濠江尚品海鮮酒家 112-100 School House St City Centre 圖書館 1169 Pinetree Way Poirier 圖書館 575 Poirier St 天車 Coquitlam Central 站報箱 2920 Barnet Hwy 天車 Burquitlam 站報箱 580 Clarke Rd 天車 Lincoln 站報箱 1140 Pinetree Port Moody 滿地寶
新寧美食 2408 St Johns St 天車 Port Moody 站報箱 65 Williams St
Burnaby 本那比
新翠湖 7763 6th St 嘉寶超級市場 7119 Arcola Way 新鹿湖美食之家 5107 Canada Way 華麟海鮮酒家 4524 Hastings St 加拿大特快匯款 1231-4500 Kingsway 麗晶廣場 M/F 4500 Kingsway 西南風 1812-4500 Kingsway 豐參健康食品 2222-4500 Kingsway 美而廉肉食公司 1118-4500 Kingsway 八達屋麗晶街市 1127-4500 Kingsway 佳廉超市 Station Square 4650 Kingsway 大班餅店餐廳 238-4800 Kingsway 大統華 - 鐵道鎮 147-4800 Kingsway 歐榮記 5226 Kingsway 亞市 ASSI Market 5593 Kingsway 新星海鮮酒家 150-5665 Kingsway 康樂超市 6218 Kingsway 皇后餐廳 7090 Kingsway 潮樓 9448 Lougheed Hwy 北園 286-3355 North Rd 老友記燒臘菜館 4327 North Rd Hannam Supermarket 4501 North Rd 水晶宮 4735 Willingdon Ave Tommy Douglas 圖書館 7311 Kingsway Metrotown 圖書館 6100 Willingdon Ave 天車 Royal Oak 站報箱 5199 Beresford St 天車 Lougheed 站 東出口報箱 9828 Gatinaeu Pl 天車 Gilmore 站報箱 2199 Gilmore Ave 天車 Holdom 站報箱 2201 Holdom Ave Metrotown Loop 報箱 4401 Beresford St Richmond 列治文
農場雞莊 80-90 8100 Ackroyd Rd 家樂點心 180-8100 Ackroyd Rd 加拿大皇家銀行 1950-8171 Ackroyd Rd Dr. Vienna Ng 4060-8171 Ackroyd Rd 鳳鳴粥麵 100-8171 Ackroyd Rd 佳廉超市 8200 Ackroyd Rd
菩提禪修 7740 Alderbridge Way 農場火鍋 105-8291 Alexandra Rd 玉庭軒 8511 Alexandra Rd 成功超市 110-8780 Blundell Rd 旺記 470-9100 Blundell Rd Sutton Group Seafair Realty 550-9100 Blundell Rd 喜運來 2-11600 Bridgeport Rd 北京麵館 190-6451 Buswell St 嘉誠海外 1100-8181 Cambie Rd Multiple Realty 110-9780 Cambie Rd Rainbow Market 180-9780 Cambie Rd Cambie Plaza Drycleaners 155-11700 Cambie Rd 2000 超級市場 1418-8388 Capstan Way 張日紅醫生 120-8120 Cook Rd Dr Jones H C Young 204-8140 Cook Rd 陳俊中醫診所 206-8140 Cook Rd 景鴻移民顧問有限公司 130-5611 Cooney Rd Luxmore Realty 101-5811 Cooney Rd 新榮記海鮮食館 120-8260 Granville Ave 韓亞龍超級市場 1780-4151 Hazelbridge Way 釣魚台海鮮酒家 3580-4151 Hazelbridge Way 健怡中醫藥針灸推拿診所 320-4400 Hazelbridge Way 仁櫻中醫美容聯合診所 640-4400 Hazelbridge Way 中華醫藥中心 周文德中醫師 740-4400 Hazelbridge Way 小太陽幼兒中文學校 208-4400 Hazelbridge Way 中華文化中心 830-4400 Hazelbridge Way 大統華 - 奧福村 135-5511 Hollybridge Way 美而廉 120-8051 Leslie Rd 駱氏合氣道 120-5726 Minoru Blvd 八褔旅遊 111-5911 Minoru Blvd Seafair Smoke 9-8671 No 1 Rd 大班餅店 180-8120 No 2 Rd 列治文 Subaru 3511 No 3 Rd 八佰伴 - 美食廣場 3700 No 3 Rd Parker Place Lottery Centre 1000-4380 No 3 Rd
百家店 - 美食廣場 4380 No 3 Rd 新超市 2000 超級市場 111-4600 No 3 Rd 帝國商場 4600 No 3 Rd 保羅美食 135-4651 No 3 Rd 梁柱針灸中醫師 118-4940 No 3 Rd 新瑞華 102-4940 No 3 Rd 柏仁超市 4955 No 3 Rd Lansdowne Mall TD Bank 入口 323-5300 No 3 Rd Vancity 100-5900 No 3 Rd 領先理財 880-5951 No 3 Rd 喜相逢 8135 Park Rd 列治文 Lexus 5631 Parkwood Way 列治文 Jaguar Land Rover 5660 Parkwood Way 列治文 Audi 5680 Parkwood Way Royal Pacific Riverside Realty 7080 River Rd Remax - West Coast 110-6086 Russ Baker Way 豐泰超市 3000 Sexsmith Rd 置地牙醫診所洪國晉牙醫 1108-3779 Sexsmith Rd 置地廣場 1298-3779 Sexsmith Rd Save-On-Foods 3000-11666 Steveston Hwy 紫金城京菜 140-3671 Westminster Hwy Macdonald Realty 203-5188 Westminster Hwy Richmond Country Farm 12900 Steveston Hwy 中國銀行 8060 Westminster Hwy 列治文公眾市場 8260 Westminster Hwy 八達屋 1680-8260 Westminster Hwy Reading Town Richmond 8271 Westminster Hwy Minoru Residence 接待處 6111 Minoru Blvd Minoru Aqua Centre 7560 Minoru Gate 列治文公眾圖書館 100-7700 Minoru Gate Ironwood 圖書館 8200-11688 Steveston Hwy Cook Rd 巴士車站報箱 8171 Cook Rd 天車 Aberdeen 站報箱 4001 No 3 Rd 天車 Landsdowne 站報箱 5501 No 3 Rd 天車 Brighouse 站報箱 6200 No 3 Rd No 3 Rd 星巴克 & Ebisu Rest 報箱 8111 Ackroyd Rd No 3 Rd 巴士車站報箱 6211 No 3 Rd
Cambie Road 報箱 (Coast Capital 外) 11911 Cambie Rd No 1 Rd 星巴克店門外報箱 3677 Westminster Hwy Super Grocer/ Coast Capital 報箱 12051 No 1 Rd Tim Hortons 門外報箱 4151 No 3 Rd West Vancouver 西溫
憶江南 1479 Clyde Ave 7-11 1395 Marine Dr West Van Memorial 圖書館 1950 Marine Dr North Vancouver 北溫
Harry's Grocery 3755 Delbrook Ave 御糧 741 Lonsdale Ave North Vancouver 圖書館 120 W 14th St Lonsdale Quay Loop 報箱 123 Carrie Cates Crt Chinatown 華埠
良友 218 E Georgia St 中華文化中心 50 E Pender St 中華書報社 296 E Pender St 中國糧油有限公司 126 Gore Ave 華埠花店 113A-180 Keefer St 博益圖書(祥旺) 237 Keefer St 美心餅店 257 Keefer St 金石餅店餐廳 139 Keefer St 大班餅店餐廳 534 Main St 中僑 28 W Pender St Downtown 市中心
Urban Fare 1133 Alberni St 天車 Stadium 站報箱 590 Beatty St 夾 Robson 街西南角報箱 801 Burrard St Yale Town Express 1146 Pacific Blvd Super Chef Grill 280 Robson St Elizabeth 女皇劇院報箱 200 W Georgia St Vancouver 公眾圖書館 350 W Georgia St Take 5 150-999 W Hastings St Vancouver West 溫西
王記台灣牛肉麵 3250 Cambie St Anson Realty 3378 Cambie St 星巴克店 3492 Cambie St 春秋火鍋 4023 Cambie St 星巴克店 5504 Cambie St Sylvan Learning 5790 Cambie St Sutton Realty-Langara 7547 Cambie St 加拿大天鵝國際旅遊 107-5701 Granville St
王記台灣牛肉麵 8390 Granville St 萬寶來 8460 Granville St 星巴克店 3820 Oak St Macdonald Realty 208-2105 W 38th Ave Mayanna Nail & Esthetic Salon 2069 W 41st Ave 加拿大理財保險顧問中心 1500-1200 W 73rd Ave 黑鱈魚專門店 1310 W 73rd Ave Happy Farm Market 6007 W Blvd 何數棋謎 6093 W Blvd 第一饌 954 W King Edward Ave Kerrisdale 圖書館 2112 W 42nd Ave West Point Grey 圖書館 4480 W 10th Ave City Square 社區中心 555 W 12th Ave 星巴克店門前報箱 2500 Cambie St RBC 門外報箱 8500 Granville St TD 銀行門前報箱 500 W 41st Ave 麥當勞門外報箱 2000 W 41st Ave 中領館簽證處報箱 1595 W Broadway 天車 Waterfront 站付費區 601 W Cordova St 天車 W King Edward 站 報箱 500 W King Edward Ave 天車 Marine Dr 站報箱 8400 Cambie St 天車 Langara 站報箱 400 W 49th Ave Vancouver East 溫東
夢茶園 104-2800 E 1st Ave 大統華 - 東一街 100-2800 E 1st Ave 八達屋 - 東一街 108-2800 E 1st Ave Chula Vista Grocery 2982 E 22nd Ave 昌利市場 3308 E 22nd Ave 佳坊海鮮食館 2265 E 37th Ave Sutton Group - Killarney 205-2607 E 49th Ave 粥麵館 141 E Broadway 又一村 1895 E Hastings St Triple A Market 2225 E Hastings St 紅日海鮮大酒家 3489 Fraser St 中僑 5838 Fraser St 54 街茶餐廳 7088 Kerr St 南軒 1097 Kingsway 普光素食 1334 Kingsway 鍾記 2532 Kingsway 誠信超級市場 2760 Kingsway
粥麵軒 3313 Kingsway 檀島 240-3340 Kingsway 美佳 3388 Kingsway 珠江美食 6491 Knight St Save 'N Stay Food Store 6495 Knight St 新瑞華 3888 Main St Main Convenience Store 4195 Main St 大煌酒家 4488 Main St 佰薈餐廳 5688 Main St 華醫堂中醫 6464 Main St 頭啖湯美食專家 1796 Nanaimo St Lucky Market 2262 Nanaimo St 麥田餐廳 2461 Nanaimo St Kiwassa Neighbourhood House 2425 Oxford St Vancouver Alpen Club 德國餐廳 4875 Victoria Dr 鄧嬸果菜市場 5037 Victoria Dr 松林居 5225 Victoria Dr 權記 5659 Victoria Dr 東哥魚丸 5794 Victoria Dr 大眾 5891 Victoria Dr 昌利市場 6399 Victoria Dr Fraserview 圖書館 1950 Argyle Dr Kensington 社區圖書館 1428 Cedar Cottage Mews Hillcrest Park 游泳中心 4575 Clancy Loranger Way South Hill 圖書館 6076 Fraser St Champlain Mall 圖書館 7110 Kerr St Nanaimo TD Bank 門外報箱 2300 E Broadway 鹿園門外報箱 6250 Fraser St 美心餅店報箱 6387 Fraser St Renfrew 麥當勞報箱 2900 Grandview Hwy 檀島街外報箱 3300 Kingsway Vancity 街角報箱 100 Terminal Ave 天車 Joyce 站東報箱 3488 Vanness Ave 域多利夾東 41 巴士站 報箱 5600 Victoria Dr
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列市西區全新豪宅，地大近萬呎。屋內近 4200 呎。外型氣派，地寬 140 呎，屋內美侖美奐，大堂客廳，家庭廳及早餐廳高樓底配有名貴 進口燈飾，5 房（雙主人房）5.5 廁，主人套房，有乾濕蒸氣浴，大型衣 帽間。影院書房，跑廳有豪華水吧，間隔獨特，內南花園，3 車庫，著 名街區豪宅林立。交通方便進學校。河堤及商場。 $3,688,000
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維多利亞島汽車旅館出售 近 Mayfair Shopping Centre，佔地 11,065 呎 ，共 24 個單位，廚房設備齊全，新近裝修包括 屋頂、電梯、窗戶、地氈、電器及油漆，並獲 “Trip Advisor Certificate of Excellence”優 異獎及“Booking.com”8.8 分評級，回報高， 投資首選，請電李生 604-306-8032 查詢。
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列市著名 Granville 區，屋主自建豪宅，地大過萬呎，屋內 4,250 呎 ，5 套房（包括雙主人房）光猛廚房有名貴 Miele 電氣，主人房蒸氣 著名發展商 Cressey 建造，Cadence 一年新 605 呎一房加書 及桑拿室，豪華影院書房，另有 2 個半廁，屋內多處高樓底，採光 房，向東，開揚景觀，仿木地板，歐洲電器，濾水系統，保安車 一流，超大後花園有燒烤區，專人設計花園，草地自動灑水系統，
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82 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 28 日
VICTOR KWAN 關 嘉 賢
明報地產金頁
604-649-2727
Personal Real Estate Corporation
★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎 ★ RE/MAX Select Properties 2014-2017 個人銷售第 1 名 ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX
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UBC 大學區 超大地 23,650 呎
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西區尊貴 SHAUGHNESSY 區，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，4 年新，高級建材，精心 設計，展示雅緻品味室內面積共約 6,500 呎，地 86X120（10, 320sq.ft）共 5 房，書房，6.5 浴，包括大型衣帽間，優美公園式佈局花園，超大室內 泳池，酒吧，酒窖，電影院，桑拿，蒸氣浴，地熱，新鮮換氣系統，冷氣，十分鐘步行到 名校，YORK HOUSE，SHAUGHNESSY 小學，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私 學，P.W.中學，U.B.C. 和 ARBUTUS 私人會所，交通方便，機會難逢，不可錯過。
溫哥華西 UBC 大學區尊貴地段大宅！坐擁獨立無二西岸海景和山景風光 。超大地 23,650 呎。超過 3,700 呎，4 或 5 臥室和書房，3.5 浴。私密性極佳 。周圍擁有綠色森林。寧靜安逸。入讀 UNIVERSITY HILL 中學及附屬小 學及 UBC 大學。近 WEST POINT GREY ACADEMY 私校，高爾夫球場和 各個海灘。為投資者和建築商最佳發展的黃金機會，潛力無窮！必看！
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$8,880,000
6812 Arbutus Street 溫西 S.W.MARINE 高尚住宅區。建於 1941 年，屋主悉心保 養，寬敞通亮設計。坐落大地上 95 x 231 (21,945 呎)，室內面 積約 4,058 呎。3 間臥室+書房，3.5 浴。優質實木地板，細節高 雅。美 食 廚 房 俯 瞰 陽 光 明 媚 的 朝 東 超 大 後 院。入 讀 名 校 MAGEE 中 學，MAPLE GROVE 小 學，近 YORK HOUSE， CROFTON 及 ST.GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。 投資出租和建築商的令人難以置信機會！機不可失！
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Arbutus 全新豪宅
$6,588,000
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星期六、日 2-4 時開放 2638 W. 21st Avenue
$4,980,000
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西區 ARBUTUS 名校網區全新豪宅，十分鐘步行到名校 TRAFALGAR 小 溫西尊貴 SOUTH GRANVILLE 區高貴豪宅。安靜街角，地大 60 x 132.5（7,950 學，近 中 學 PRINCE OF WALES，入 讀 著 名 ST. GEROGE'S，YORK 呎）。室內面積約 4,690 呎，6 房 5. 5 浴+書房。歐洲建築商精心打造之豪華品質 HOUSE，CROFTON 私校。佔地 51x122（6,222 呎），擁有高挑樓底，氣派 傑作，宏偉的門廳，高挑樓底，採用優質實木地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡 門庭帶領進入開放式寬敞明亮感格局的客廳和飯廳，超大美味開放式廚 ，開放式中西廚房配不銹鋼高端電器及花崗石雲石櫥台！擁有中央空調，娛樂 房及中廚配搭高端名牌電 器 MIELE。室內面積約 4,275 呎，6 間臥室+ 書房 室，桑拿房，蒸汽浴以及安保系統，家庭影院，客房等一應俱全。朝南後園，陽光 ，5.5 浴室，寬大起居空間、現代化衛浴。備配地熱，中央空調，清新換氣系 明媚，安全柵欄包圍的美麗園景庭院及陽台。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 統及智能保安系 統。地庫擁有酒窖、酒吧、家庭影院、娛樂室、桑拿房。專業 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE'S 和 UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到烈治文！機不可失！ 園林花園，擁有最佳私密性。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！
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投資者佳音! 溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區大地屋，地 59 x 122.8 （7,245.20 呎）。周圍環境優美，百萬豪宅林立。現屋約 3,313 呎，4 間臥 室，3 間浴室，正層帶主臥室套間，寬敞明亮間隔帶領進入客廳和餐廳， 美食廚房保養佳。朝南後園，陽光明媚。鄰近中學名校 MAGEE 或 ERIC HAMBER，小 學 為 OSLER。近 各 私 校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 及 UBC。購物交通方便，難得機會，優秀的 價格!
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西區 KERRISDALE 區獨立屋，街角地，坐北向南。地 52.8x106.4（6, 441.60 呎） ，室內面積約 3,177 呎，5 房 3.5 浴，豪華舒適，翻新及保養 極好，擁有寬大飯廳及客廳，全優質實木地板，開放式廚房配全高級 廚具電器，花崗石廚台，家庭廳完美的格局將後院庭院美麗景緻盡收 眼底。地庫擁有 2 房一廳可出租。步行可到銀行、餐館、超市等所有生 活必需地點，購物交通方便，入讀 POINT GREY 中學，QUILCHENA 小學，近 ST. GEORGE'S 和 CROFTON HOUSE 私校，UBC！必看！
明報地產金頁
2018 年 6 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
VICTOR KWAN
關嘉賢
$8,388,000
First Shaughnessy 大地 10,706呎，約 5000呎豪宅
83
604-649-2727 $6,988,000
Arbutus 全新豪宅 大地 50x150
星期六 2-4 時開放
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西區 FIRST SHAUGHNESSY 豪宅，由著名室內設計師 Robert Ledingham 精心設計，豪華與現代設計的風 格，擁有開放式概念，提供豪華與生活享受！街角大地 10,706 呎，室內面積約 4, 818 呎，觀看山景和城市景。 5 臥室+書房，6.5 浴。開放式美味廚房配有高端品牌電器和頂級廚具，花崗岩櫥台，超高天花帶領進入大小 娛樂庭。擁有尊業園林公園般花園，私密性極佳，可作休閒憩靜，能共醉良朋！入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學，PRINCE OF WALES 中學，近優質名校 YORK HOUSE、ST.GEORGIE'S 和 CROFTON 私校，UBC。到餐館、藝術畫廊、市中心只雖數分鐘，購物交通便利。尊貴身份象徵之選！
西區 ARBUTUS 全新豪宅。俯瞰美麗山景和城市景，街道偏高，環境優雅，坐北向南。地大 50 x 150（7,483 呎） 。室內面積約 4,700 呎。建商精心打造之傑作，宏偉的門廳帶領進入客廳和飯廳，高樓底設計，開放式 格局，全硬木地板。擁有 5 房+書房，6.5 浴。美味中西廚房配有高端品牌家器（MIELE） 。地庫擁有日式茶 房、恆溫酒窖、酒吧、家庭影院、桑拿、蒸汽浴等，地熱、清風系統、中央空調及智能保安系統。擁有安全柵 欄包圍私密性極佳的超大美麗後院，可作休閒憩靜，共醉良朋！近名校 PRINCE OF WALES 中學， TRAFALGAR 小學，YORK HOUSE，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校，UBC。購物交通方便，必看！
Mackenzie Heights 5351 呎豪宅
$7,488,000
星期六 2-4 時開放 2847 W. 34th Avenue 西區最尊貴 MACKENZIE HEIGHTS 區超級豪宅。5,351 呎奢華室內居住面積，坐 落於 59.95 x 130.06 呎大地上。室內共 6 房+書房，7.5 浴。近名校區 POINT GREY 中學，KERRISDALE 小學，ST. GEROGE'S，CROFTON 私校，UBC。高挑樓底， 獨特的室內設計別具匠心復古式裝潢，氣派門庭帶領進入客廳及餐廳，採用優質 實木地板，風格配高質量手工帶來傳統+現代完美結合感受。美味中西廚房配有頂 級廚具及頂級電器。擁有地熱、中央空調、清新換氣系統及保安系統。樓上擁有 4 套房，地庫配有客房、酒吧、家庭影院、活動室、洗衣房等。購物交通方便，必看!
South Granville 2 間全新並排屋
$3,480,000
星期六 2-4 時開放 1734 W. 49th Avenue 位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置； 幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優秀私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室 內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房配高端家電。優質硬木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。 毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看!
Quilchena 6,760 呎地
$3,888,000
星期六 2-4 時開放 2432 W. King Edward 位於西區 QUILCHENA 區豪宅，坐落於 6,760 (52 x130) 呎地上，街道綠樹成茵， 百萬豪宅林立。室內面積約 3,971 呎，5 臥室（主層帶臥室）+書房，5.5 浴。俯瞰陽 光明媚的朝南後院，步行分鐘到 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 和 CARNARVON 小 學，近 名 校 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON HOUSE 私校及 UBC。氣派門庭帶領走入客廳及飯廳，大型美味廚房。擁有桑拿 ，娛樂室，家庭影院，客房等一應俱全。購物及交通便利，自住或投資最佳機會！
Point Grey 2 間全新並排屋
$4,198,000
Point Grey 2 間全新並排屋
星期六 2-4 時開放 4402 W. 9th Avenue 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅街角華麗全新屋。配帶露天平台約 400 呎，眺望 山景!幾步之遙到 QUEEN MARY 小學和 WEST POINT GREY ACADEMY 小學，為 最 佳 學 區 位 置！入 讀 優 秀 名 校 LORD BYNG 中 學，近 私 校 ST. GEORGE'S， CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,852.5 呎，室內面積約 2,700 呎，5 房 + 書 房，4.5 浴。開放式美食廚房配高端 Miele 家電，花崗岩檯面。地 庫 擁 有 2 房 1 廳 可 出 租，優質木地板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光 充足。毗鄰人氣旺地商舖等所有生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾分鐘路 程！必看！
South Granville 2 間全新並排屋
$3,480,000
1736 W. 49th Avenue 位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置； 幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優秀私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室 內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房配高端家電。優質硬木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。 毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看！
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$2,188,000
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4406 W. 9th Avenue 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅堂皇華麗的全新屋。配露天平台約 400 呎眺望山景 ！ 配 最 佳 學 區 位 置；幾 步 之 遙 到 QUEEN MARY 小 學 和 WEST POINT GREY ACADEMY 小 學。入 讀 優 秀 名 校 LORD BYNG 中 學，近 私 校 ST. GEORGE'S， CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 33.5 x 115 (3,852.5 呎)，室內面積約 2,700 呎，4 房，(主臥帶蒸汽浴和山景) +4.5 浴。現代中西式廚房配高端 Miele 家電。優質木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。毗鄰人氣旺地商 舖，銀行，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾分鐘路程！必看！
$4,688,000
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84 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 28 日
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列治文豪宅區，地 8,210 呎，66x124，屋 4,336 呎，6 房+書房，5 全衛，4 廳，3 車 房，24 年，新油漆，花崗石枱面，Kohler 浴具，地熱，挑高客廳，中西廚房，地點 一流，交通方便，名校區，請約看。
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樓 花 轉 讓
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6188SheridanRd.,Rmd. $2,680,000
SOLD
Regent Park Fairchild Rlty. Off: 604-606-8188
列 治 文 近 一 路 14 年 屋，地 8,073 呎，屋 3,628 呎，5 房+書房，4.5 廁， 中西廚房，挑高客廳，3 車房，電閘 ，保養如新，地點清靜內街，鄰近商 場，河堤，環境幽美。
西區 South Granville 豪宅林立，坐北向 南，風水寶地 50x122，室內面積 3,659 呎，名師設計，材料一流，一手屋主，保 養如新，上層 4 套房，中西廚房，健身室 ，電影院，客房，蒸氣浴，桑拿室，3 車房 ，請約看。
溫市中心 Trump Tower 高層無敵海景 ，1,187 呎，2 房+書房，2.5 廁，冷氣，木 地板，雲石檯面，名牌高級酒店服務，勞 斯萊斯房車服務，室內泳池，健身房，高 級餐廳，酒廊，24 小時管理員，地點一 流，旺中帶靜。
6400McCleerySt.,Vancouver $4,500,000
全新西區城市屋 $1,990,000
9691 No.5 Rd., Rmd. $1,688,000 投資自住
西 區 靚 地 60x132，可 建 豪 西區 59 街全新城市屋 1609 呎 宅 RS-5，現有好租客，投資 ，清靜內園景，3 房+書房，2.5 廁，主人房特大陽台，2019 年 自建好選擇。
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初入伙，歡迎查詢。
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SOLD 好校區
高級海景公寓
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790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 7480FrobisherDr.,Rmd. $958,000 超值獨立屋
榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award
5302-1151 W. Georgia St., Vancouver $2,980,000
西區新盤
地 60'x132'
列治文公寓近 3 路，1 房兩 廳 550 呎+陽台 160 呎連一 車位，有冷氣，豪華會所，包 括室內泳池，健身等，2018 年 9 月入伙。$540,000
1433W.53rdAve.,Vancouver $4,380,000
85
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#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000
5152 Keith St., Burnaby $1,680,000
775E.55thAve.Vancouver $2,080,000
SOLD
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604-303-9090 ☎ 陳銓銘 CAAN CHEN
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Caan Chen Personal Real Estate Corp. Re/max Metro Realty
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$1,498,000 4
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$630,000
$5,560,000
$2,780,000 6
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$499,000
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$839,000
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711-6611 Minoru Blvd. 206-3198 Riverwalk Ave. 1706-602 Como Lake Ave.
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列治文市中心高層公寓，二房二 衛，1192 呎，近 Richmond Centre 商場，圖書館，社區活動 中心，Minoru 公園及架空列車站
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River District 靚區，2 房 2 衛浴， 高 貴 林 近 Lougheed Mall 全 列 治 文 Terra Nova 靚 區 城 883 呎，2020 年完工，美麗河景 新一房公寓，549 呎，近架空 市屋，四房三衛，2229 呎，主 ，全新社區，有學校、商店、公園 列車站，商場，餐廳，SFU 等， 非常便利，自住投資兩相宜。 臥位於主層，光亮方正。 及河濱散步徑。
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本 那 比 近 鹿 湖 靚 屋，地 大 63x101 呎，五房 4 衛浴，2,663 呎，品味家居，地下有獨立出 租單位，交通便利。
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高貴林近市中心獨立屋，地大 高貴林港公寓，2 房 2 衛，985 5,400 呎，三房三衛浴，1,908 呎 呎，新裝修，近商場、學校、公 ，全新裝修，南北座向，升值潛 園。 力佳。
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1-7891 Moffatt Rd. 列治文市中心二層城市屋，三房+ 書房，三衛浴，1608 呎，全新裝修， 新廚房，新浴室，新地板，即可入住 ，近學校、公園、購物，交通便利。
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86 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 28 日
明報地產金頁
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4777 西 2 街 溫西 $18,880,000 新盤
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新價
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新盤
位於列治文 Granville 區的寧靜內街。約 7800 呎大地，室內面積 約 4200 呎。1990 年屋：上層三套房，一房一廁和高樓底康樂室， 下層亦有一房一廁。2011 年全新裝潢包括 Nest 智能溫度系統， 實木地板，屋頂，雙層玻璃窗，廚房家電等等。鄰近的 Blundell Centre 和 Blundell Elementary 亦只需步行五分錢。如有查詢， 請電雷小姐 778-996-2309。
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1991 年半孖屋位於 Killarney 區。室入面 積 1200 呎，共有三房三廁。交通方便，可 步 行 到 鄰 近 商 店 和 公 園。巴 士 直 達 Metrotown 商場，UBC，Langara College 和 天 車 站 。 離 David Thompson Secondary School and Tecumseh Elementary 亦只是幾分鐘車程。如有查 詢，請 電 陳 生 604-341-6168 或 雷 小 姐 778-996-2309。
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明報地產金頁
2018 年 6 月 28 日
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列治文西端高尚住宅區毗鄰高爾夫球場，十九 年新獨立屋，地 4741 呎，屋 2,584 呎，四房四 廁，樓下一書房，地熱，雙車房，業主自住，保養 如新，歡迎約看。
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2018 年 6 月 28 日
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604·263·9988 中文（簡體）www.manyeelui3.com
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2707 Point Grey Road $19,980,000 位於有 “黃金海岸” 之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁優美的水景，山 景及城市景。瑰麗堂皇的圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然光充沛。精美廚房設有天窗 及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房（可作臥室）包括主人套房設有私 人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公 園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。
新價
3688 East Boulevard $14,689,000
1880 SW Marine Drive $11,980,000
6485 Cedarhurst Street $9,998,000
Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象 深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水 佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附 設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設 計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式 電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設 有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！
非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！典雅豪華室內空間超 過 7,600 平方呎。演繹夢幻般的堡壘，展示眾多石頭，河溪，噴水 池及優美的庭園風景。全屋採用最高質素的材料，主樓設佔據整 層的典雅主人套房，另有兩間臥室。夢幻廚房設有高端電器及島 型料理桌。設計獨特開放式的明亮客廳如室內小橋，跨過淙淙流 水！超大型的辦公室，遊戲室及酒窖。另一座房子設孩童區帶有 健身室和客房。
這間當代的夢幻房子是由 Airey Group 精心設計，Keystone 傾力打造，庭園 經由 Paul Sangha 設計，最後由 HB 作完美室內設計。做工細緻和品質保證。 靠近 6,500 平方呎的優雅室內生活空間，設有 5 套卧房，客廳/飯廳與有蓋平， 室外泳池，開放式美食廚房和中式廚房，超大娛樂室（影音和遊戲室）和健身 房，巨大戶外平台，私人庭院，連接房子的 2 車車庫，空調和 Control 4 高科技 系統。著名的私立學校和高爾夫球場就在附近，短車程便可到達 UBC 大學。 真正壯觀的豪宅。
新價
3980 Cartier Street
$7,980,000
著名 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚 尊貴地段，新裝修豪宅坐落 於接近“正方形”平坦大地上(100 x 99.62 x 99.99 x 99.62)，9,958 平方 呎。設有 5 間 臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳、飯廳、家庭室及書房。 時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室、遊戲室、辦公室及貯藏間。室內 實用空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名 店街。區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。
2789 SW Marine Drive $5,998,000
5137 Angus Drive $3,880,000
溫西 SW Marine 區自成一角的私人大宅，座落於朝南大地，佔地面積超過 16,000 平方呎。廣泛採用花崗石和雕花牆身線裝飾。室內 6,800 平方呎寬 大舒適。設有 6 間臥室和 6.5 個衛浴。明亮廚房備有早餐廳和中式炒鍋廚 房。寬大的客廳和家庭房。獨立餐房可欣賞庭園美景。地下室有一個帶水吧 的巨大娛樂室，熱水浴池，榻榻米房間和一間臥室。設有空調和連接房屋的 3 車車庫。臨近著名的私立學校和高爾夫球場。10-15 分鐘車程可達 UBC 大學和溫哥華機場。真正舒適的家庭屋！
Quilchena 區街角地物業，地 48.75'x120'，正等待你 建造全新房屋，現在已經有 3,732 平方呎的新屋建築 計 劃 書。臨 近 Quilchena 公 園 和 全 新 Arbutus Greenway 綠花小徑，優質私校和公校林立，請把握 這個黃金機會。
新價
高貴林
列治文
高貴林
3235 Chartwell Lane $2,180,000
303-8080 Cambie Road $1,988,000
1827 Harbour Drive $1,550,000
Westwood Plateau 夢幻之家，可直接俯瞰 Westwood Plateau 高爾 夫鄉村俱樂部，Baker 山和城市的壯麗景色！正層超高樓頂，實木地 板，開放式廚房，客廳和飯廳接連陽台並可享有怡人美景。樓上 3 間臥 房，包括寬敞高樓頂主臥房，設 SPA 式套浴室，男女主人獨立衣帽間。 樓下設有康樂室和影音室適合娛樂之用。在觀賞別人在打高爾夫球 同時享受夏季燒烤樂。2 車停車庫。短程步行到 Hampton Park 小學。
最佳位置！罕有高雅裝修寬敞 3 臥房加 3 全套衛浴 1,709 平方 呎公寓房。豪華客廳設有高級木地板，量身訂製的櫥櫃，高端家 庭電器，中央空調和供暖系統以及 3 個停車位。毗鄰時代坊購 物中心和各式餐館，可乘坐加拿大線前往溫哥華機場和溫哥華 市中心。可作出租用途，不能養寵物。最理想方便的位置。
即買即住！位於最受歡迎的 Harbour Chines 社區，擁有過 10,000 平方呎，2012 年整個房子重新裝修，寬敞客廳，家庭廳，飯廳，廚房 及主層 3 間臥室，地庫設有超大書房（可作第 4 睡房）及娛樂室，2 車庫，大型陽台及翠綠盎然的巨大後園。可步行至學校，公園 Poirier 社區中心。為大屋換細屋，適合退休人仕及年輕家庭。
明報地產金頁
2018 年 6 月 28 日
President's Club Diamond Master Medallion
Ming Pao Property Gold Pages
16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 31 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club
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604·263·9988
www.manyeelui.com info@manyeelui.com
列治文
列治文
獨一無二的鄉村渡假式莊園。由 McCulloch ＆ Associates 設計並由 Paul Sangha 完成園景設計，富西岸特式 的當代府邸，位於幽靜和風景如畫的 19 英畝土地上。室內豪華面積超過 7,400 平方呎，擁有讓人驚嘆的主人套 房，豪華衛浴和可欣賞物業全景的巨大平台。另有四間套房，給家人或訪客提供完美私人空間。整個正層提供 室內/室外舒適生活，享受渡假式無邊際游泳池，夏日廚房和娛樂區。設有網球場和有機果菜花園，提升生活感 受。短車程可到達列治文購物中心及溫哥華機場，35 分鐘便可達温市中心。
3760 Sexsmith Road $7,980,000 潛力無限！隱藏的寶藏！位於列治文市中心，附近 有商業，餐館和公寓林立。目前物業作為工作和 居住用途，正層高樓頂，設有 3 間臥房，辦公室， 會議室和廚房與用膳區。極佳的物業投資機會。
12831 No 4 Road
$16,800,000
周日 2-4 時開放
1388 West 54th Avenue
$4,680,000
位於尊貴的 South Granville 區，富特色建築精品房屋，64'x129.9'明亮西 南角地，屋前後均設有地暖行人路，車庫可停泊 3 輛車。華麗門廳有花崗石 地面，家庭室設空調，寬大廚房附設花崗石檯面和精心訂製的木櫃。頂樓 設有 3 間寬大套房包括特大主人套房備有衣帽間。地下室大型跳舞廳/康 樂室附帶水吧，設獨立門口和衣物儲存間，褓姆套間有洗衣房。銅去水道 及圍欄花園，South Granville 真正的超值。
2889 West 28th Avenue $3,998,000
306-2102 West 48th Avenue $2,380,000
一望無際的水景、城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，是您夢想 家園完美位置的最佳選址。現有保養良好經過翻新的房子，富有許多建築 特色，包括擁有 16 呎高樓層的客廳。飯廳有吧台。廚房有一個島形料理桌 和觀景露台。正層的實木地板。3 個燃氣壁爐和 467 平方呎的平台。優美前 院，後院有魚池，超大的雙車庫另加有蓋車棚。背靠小公園。RS-5 規劃地 可以有潛質加蓋一間後巷屋。靠近 Prince of Wales 中學，Crofton House， St. Georges 和 UBC 大學。
Sterling 由 Cressey 精心打造。溫西全新豪華公寓房，設 2 臥室 2 書房加 2 個半衛浴，室內超過 1,200 平方呎。寬條木地板，精美廚房與大型大理石島 形料理桌，意大利櫥櫃和高端家電，升級的娛樂系統配套，2 個並排停車位， 1 個大型儲物櫃，陽台帶燃氣燒烤爐接駁，空調，禮賓服務和健身中心。鄰近 Kerrisdale 各式商店和餐館，附近著名的私立和公立學校林立。前往市中心 和大學的巴士站僅幾步之遙。絕佳機會擁有和享受這間典雅的公寓！
都市式豪華生活！
“Penthouse 單位”
1503-1650 Bayshore Drive $ 2,498,000
3403-938 Nelson Street $2,289,000
3801- 488 SW Marine Drive $1,980,000
一望無遺的美景！位於著名的高豪港朝北 2 臥室 2 浴室公寓房，可欣賞北 岸群山美景，盡受豪華市中心生活。從多個主要房間可欣賞無阻擋的山 水，遊艇碼頭和士丹利公園秀麗景觀。多面落地窗讓室內明亮通爽。帶有 111 平方呎陽台，可供您娛樂和欣賞美景。可漫步到海堤小徑，各式各樣 的餐館和商店。大厦設施包括禮賓服務，健身房和會議室。附設超大儲物 櫃（8'8x6'6）和 1 個停車位。
罕有機會擁有這間位於市中心的典雅寬敞的 2 臥室 2 浴室公寓房。寬大 舒適室內空間超過 1500 平方呎，可欣賞福溪和城市景觀。最理想的東南 朝向和落地窗，陽光充沛。開放式概念廚房帶有大型花崗岩檯面。精美櫥 櫃和大量的存儲空間。三層玻璃窗。大厦設施良好，包括禮賓服務和可以 使用喜來登酒店的室內泳池和健身房。只需步行數分鐘便可到達劇院， 各式餐館，藝術畫廊和 Robson 街商店。
無限美景！著名 Marine Gateway 頂層單位，可飽覽菲沙河，列治文及溫 哥華東西區美景。室內 1,297 平方呎，共 2 臥房，開放式廚房，多個景觀平 台共 950 平方呎，一個超大儲物櫃，及左右式雙停車位，地點優越，生活 方便，毗鄰加拿大快線天車站，大統華超市，Cineplex 電影院，銀行及各 式餐館，數分鐘車程可達列治文，機場，Langara 高爾夫球場及 Langara 校園，真正最佳地點。
新價
列治文 411-4885 Valley Drive $1,890,000
412-9500 Odlin Road $768,000
1217-4655 Valley Drive $738,000
由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎 帶有天窗。太陽室樓高 10 呎可直接通往俯瞰 Quilchena 公園的私人 陽台。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施包括室外游 泳池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停車位置。臨近 優秀的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。
由屢獲殊榮的建築師 Robert Ciccozzi 設計，及著名的 Polygon 建造，罕有朝西北向 3 間臥室 2 衛浴的角落公寓房。室內 1,048 平 方呎的舒適居住環境，位於頂樓，陽台俯瞰庭院美景。美食廚房帶 有不銹鋼電器和花崗岩櫃檯。設施齊備包括健身房，俱樂部會所 和訪客套房。位於市中心附近的沃爾瑪，時代坊，Lansdowne 購物 中心和各式餐館。1 停車位和 1 貯物櫃。成交快！請火速行動。
由 Polygon 精心打造的 Alexandra House。位 Quilchena 公園旁的 756 平方呎一臥室+書房公寓。短車程便可到達多間著名私立學校 和 Prince of Wales 中學。明亮客廳和飯廳均採用木地板。廚房配有 不銹鋼電器。Arbutus 購物中心大樓正在重建中。大廈設施包括健身 房和室外游泳池。可作出租用途，保養好可即買即入住。真是超級好 投資機會。
90 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 28 日
明報地產金頁
Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
CORPORATION
604-266-8989
從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎
*大溫地產局 2 0 0 9 年資料
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
1320 W 33rd Ave.,Van. (桑拿斯最平价)
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$3,488,000
已售出
屋主急讓！坐落在 Shaughnessy 尊貴名區，2016 年超 過 10 萬裝修。大地 70'x125'約 8,750 呎，室內 3,400 呎， 間格實用，明亮，特大客廳，硬木地板。樓上 3 房 2 浴。向 南花園，後面是 Vandusen 植物園。近 Eric Hamber 中 學，名 私 校 Vancouver College，York House 和 Little Flower。現有好租客。極具投資價值。不可錯過！
1625 Matthews Ave., Van.
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$12,680,000
罕有！！第一桑拿斯超级大地 73.50x223.18 约 16,350 平方呎。现在是第一桑拿斯唯一政府 批出可重建的大地。已有设计图纸和政府已批 土地发展许可证。将可建超过 9,000 平方呎， 楼高可超 40 呎的四层超级豪宅。将可建造你 梦想的华夏豪庭！ ！
2007 W. 29th Ave., Van. 2287 W. 37th Ave., Van. 6
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$5,480,000
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1592 Nanton Ave., Van. Concept Photo 概念相片
$ 7,680,000
1235 W 39th Ave., Van.
$9,380,000
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Shaughnessy 尊貴名區，方正大地 80x124.90 約 9,992 呎，室內超過 5,200 呎，內部佈局流暢，特大 客廳，硬木地板。園林式美麗庭院。近 Prince of Wales 中學，私校 York House 和 Little Flower。地 理位置優越，周圍豪宅林立，極具投資價值和增值 潛力。已有建築許可證，可建 7000 呎豪宅。
名設計師 Loy Leyland 設計！溫西最尊貴桑拿斯區！ 現代優雅，別具一格, 坐北向南，幽靜內街。大地 68x125（8,500 呎） ，室內超過 5,700 呎。高端家電， 設有恆溫酒窖，家庭電影院，美麗庭院，數分鐘可至 植物公園，渥列治商場，近名中學 Eric Hamber 和名 男私校 Vancouver College。
4310 Maple St., Van.
2020 Nanton Ave., Van.
8
$5,998,000
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$3,988,000
7 月 1 日（周日）2-4 時開放 華麗，精緻，獨樹一格大豪宅，坐落於 Quilchena 尊貴名區。 超級大地 80x120/96，約 10,828 平方呎，室內超過 6000 平 方呎，12'高天花板，優雅明亮的客廳和餐廳，主層鋪設昂貴 范思哲瓷磚。中西廚房，Miele 電器，大理石檯面。中央冷氣， 鮮風系統。更設有酒窖，家庭影院，游戲室, 桑拿室等。美麗 花園和 5 車車庫。毗鄰公園和 Arbutus 俱樂部，近 Price of Whales 中學，名私校 York House 和 Little Flower。
5730 Athlone St.,Van. 10
$6,680,000
溫 西 South Granville 名 區 豪 宅，佔 地 8,730 呎 （60x145） 。室內 5,216 呎，設計獨特，共 6 房加書房 7 廁。10 呎樓底，高級建材，全屋木地板，中西式廚房，高 級櫥櫃及名牌電器。樓上 4 套房，正層 1 書房。地下室 2 睡房，家庭影院，娛樂室，健身室，冷氣及換鮮風系統，4 車位。近大型購物中心。近小學及入讀 Eric Hamber 中 學，15 分鐘至 UBC 大學及機場。
投资佳音！！最佳地段，温西 Quilchena 名校区，坐北 朝南，幽静内街，街角大地 72.8x137.6 超过 10,000 呎。可步行至 Point Grey 中学，Quilchena 小学，公 园，购物和公交车。只需数分钟到 UBC 和市中心。非 常适合投资，自住或建造你的梦想家园！！
新盤
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溫西名校網 Quilchena 區，大地 60x120，室內超過 4,300 呎，共 5 房 7 衛，優雅豪華現代設計，精美大理 石地板，巴西桃木地板和施華洛世奇吊燈，11 呎高 天花板。地下室設特大娛樂室，家庭影院，桑拿房和 一臥室。A/C，HRV，高端櫥櫃高級電器，4 車庫。近 PW 中 學，Shaughnessy 小 學，近 名 私 校 York House，Little Flower，生活交通極為便利。
投資者和建商佳音！溫西尊貴名區 Quilchena，幽靜內街， 大地 60'x120'約 7,200 呎，室內 3,200 呎，保養良好，寬敞明 亮，主樓 2 房 2 廁，樓下 1 房+書房，1 廁，有獨立入口和洗衣 房。2017 年翻新地板，浴室，2016 年更新屋頂和排水系統， 後院特大露台，美麗庭院，2 車車庫。近購物，Arbutus 俱樂 部，交通極方便。近名中學 Prince of Wales，名私校 Little Flower 和 York House。
2930 W. 29th Ave., Van. 2971 W 31st Ave., Van. 4889 Trafalgar St., Van. 西區最抵買靚屋！
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尊贵温西 Mackenzie Heights 区，名校 网，屋主自建全新四层大屋，眺望山， 城 市 美 景。南 北 向，地 大 50x130.50 （6525 呎） ，室内超过 4000 呎，5 房+ 书房，6.5 厕，高楼底，实木地板，名牌 电器，中西厨房，空调，鲜风换气。地下 室家庭影院，酒吧和娱乐室。近公园， 名 私 校 Crafton House 和 St. George，可 入 读 Prince of Wales 中 学。交通极便利！
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溫西 Mackenzie Heights 名區，屋主自建 3 年新雅典大 屋。坐北朝南，地大 50x130.50（6,525 呎） ，室內共 4,600 呎，5 房+書房，6 廁，11 呎高樓底，實木地板，名牌電器， 空調，鮮風換氣。中式廚房。樓上 4 套房，特大主人房。地 下 室 家 庭 影 院 和 娛 樂 室。鄰 近 公 園，名 私 校 Crafton House 和 St. George's，可 入 讀 Kitchener 小 學 和 Prince of Wales 中學。交通極便利。
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溫 西 Mackenzie Heights 名 校 網 名 區，保 養 良 好，現 屋 主 自 2013 年以來已花費超過$130K 更新，包括新油漆，硬木地板， 水龍頭，高效熱水爐和升級的空調。地大 47.8'x118.7' 約 5,674 呎，室內 3,300 呎。9'天花板，間隔寬敞明亮，中西美食廚房，酒 吧，鮮風交換。樓上 4 房 3 浴，樓下 2 房+ 特大健身室。從屋頂甲 板可眺望山水美景，美麗庭院。近& Prince of Wales 名中學，名 私校 Little Flower，York House，Crofton and St. George's。
3803 W. 26th Ave., Van. 3582 W. 37th Ave., Van. 5088 Blenheim St., Van.
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$3,880,000
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溫西尊貴名區 Dunbar，屋主自建典雅豪華大宅，坐北朝 南。地大 49.26x130.57，約 6,456 呎，室內 4,600 呎。精緻 手工，硬木地板，花崗岩檯面，意大利瓷磚，空調，Miele 家 電。樓下設有娛樂室和家庭影院，酒吧。近名中學 Lord Byng，私校 St. George's 和 Crofton House，近 UBC。交通 方便，近社區中心和購物中心。
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尊贵名区 MacKenzie Heights，街角大地 58x122， 坚固特色屋，楼上可以欣赏到海湾群岛的美景。共 8 房 6 卫，7 年新的 2 房后巷屋。近公园，高尔夫球 场，近名私校 St. George's，快捷至 UBC。现有好 租客。最宜投资，自住或建造您美好的家园！
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Cambie
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7 月 1 日（周日）2-4 時開放 超靓 13,933 呎大地，73'x190.87，位于温 西 Southlands 高档豪宅林立靓区，环境清 幽，室内间隔宽敞明亮，近高尔夫球场，购 物区，公园。近名中学 Magee 和 Churchill， 快捷至 UBC，机场。投资自住或建造你的 梦想家园！
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新盤 771 Westcot Place, West Van. 新價
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西温最名贵地段 British Properties， 全新现代气派豪宅，坐北朝南，一流 好风水！位于幽静内街，地势平坦。地 大 90'x150'（13,190 sf） ，室内 6,252 sf，8 房 8 卫，高挑气派门庭，设计高 雅，优质建材，名牌电器，实木地板， 地热，中央空调，HRV，家庭影院，娱 乐室，酒窖，桑拿浴室等，智能家居系 统。近 顶 级 中 小 学 府 Westcot 和 Sebtinel。屋主回流急让！低于成本 价出售！全西温性比价最高！
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温东名区 Fraserview，大地 44×130（5,720 呎） ，高品质精心设计的两层坚固大屋，间隔 实用明亮。9 房 5 卫，3 厨。HRV 系统，花岗岩 台面，楼下 2 间独立出租套房。特大后院，3 车库，近高尔夫球场，公园，购物和学校，交 通极便利。
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$1,550,000
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坐落在快速发展城市三角洲 Pebble Hill 区，大地 65.6'x150'，室内超过 3600 尺，间格实用宽敞，大型 开放式厨房，明亮舒适用餐区，硬木地板，主层设有 地热，高效锅炉，换气系统，燃气壁炉和主层有 1 卧 室。楼上有 4 房和大型娱乐室。朝南院子和用砖铺设 的大露台。2 车车库。可步行至 English Bluff 小学和 Tsawwassen 海滩。
Maple Ridge 投資佳音！巨大潜力！
26400 Block 116 Ave., Maple Ridge
Maple Ridge 罕有三块相连地，约 28.58 英亩， 大 有 潜 力 等 待 开 发 相 连 地，邻 近 大 型 联 排 (Townhouse) 区。邻近迷你高尔夫球场和著名 Meadowridge 私校。絕對不能錯過！
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4868 3rd Ave., Delta
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$3,880,000
23802 123 Ave, Maple Ridge
$1,950,000 $1 ,950,000 7.48 7.48英畝 英畝 (與 12250 237St. 相連)
辽阔山水美景 坐拥特大露台。位于列治文优越地 段，2 River Green 延续了 Aspac 的卓越传统，采 用最优质的材料，并结合世界一流的工艺。全新最 豪华双层複式顶层单位，3256 平方呎，4 房 5 厕， 17 呎特高楼底起居室，有中厨。设施包括无边泳 池，漩涡泳池，桑拿/蒸汽室，大型健身房，派对室， 私人剧院，台球室以及专业的礼宾服务。并可步行 前往水滨和步行径，近 Olympic Oval 体育馆，公 园，T ＆ T 超市，天车站等等。
6 月 30 日（周六）2-4 時開放
6 月 30 及 7 月 1 日（周六、日）2-4 時開放
位于列治文黄金地段 Granville 区，2 年新豪宅，精心考究现代设计，高挑气 派门厅，名贵水晶吊灯。地大 44x122， 室内超过 2770 呎，共 5 房 5 厕，地热， 空调，鲜风交换系统，顶级家电。靠近 学校，购物，交通。2-5-10 新屋保养。
列治文 Seafair 尊贵地段，Georgia Award 获奖建筑师 SAIYA 精心之作！匠心独运， 卓越品质！大地 66'x120'，共 5 房 6 卫，楼 上 4 套间。高挑明亮门厅，功能齐全的布 局，高端家电，酒吧，地暖，蒸汽淋浴，空 调，HRV。数分钟可至河堤，社区中心，学 校，购物，高尔夫球场，交通便利。
1275-8888 Odlin Cres, Rmd.
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$288,000
列治文中心地帶太古 廣場旺舖連租約出售， 租金 $1,350/月，租期 長。436 呎，1/2 廁，交 通方便，人流多，實為 投資物業的良機。
已售出
1612-8033 Saba Rd., Richmond
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超值價
$738,000
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12250 237 St, Maple Ridge
$2,5660,000 $2,5 9.6 9.6英畝 英畝 (與 23802 123 Ave. 相連)
12218 53 Ave., Surrey
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$1,985,000
罕有！罕有！50 英畝土地。位於 Maple Ridge，大溫哥華地區發展 最快的城市之一。中心地段，環境 優美，私密度高，近娛樂。RS-3 Zoning。非常難得的投資機會！！
2577 138A St., Surrey
37
$2,998,000
1260-8888 Odlin Cres, Rmd. 33A
$289,000
列治文中心地带太古广场旺铺连租 约出售，面对 Cambie，436 尺， 厕， 交通方便，人流多，实为投资物业的 良机。
列治文名廈 Paloma II，位於列治文最受歡迎地 段，2 房+書房+2 衛，921 呎單位。美麗城市和山 景。落地窗，不銹鋼廚房家電，大量櫥櫃，室內洗衣 房，空調等等。1 車位和 1 儲物櫃。大廈設施包括派 對休息室，健身房，蒸汽浴室和花園。近加拿大線 Brighouse 站，列治文商場，餐廳和公共市場。
世外桃園，坐擁無敵美景！環視山、海、城市及俯視高爾夫 球場自然公園全景！位於 Surrey Panorama Ridge 區，全 區最佳觀景位置，私密度高。超級大地 34,645 平方呎，保 養良好的英式府邸，2016 至 2017 翻新裝修室內室外，包 括廚房、廁，並重建美麗英式花園。靠近公園，及素里未來 天車終點站。15 分鐘可至名私校 Southridge。請不要錯過 擁有這顆寶石的機會！重建自住或投資都相宜！
位於風景優美南素裏白石鎮，佔地 14000 呎，由名設計師 Rick Penner，Rodell Dev 精心設計，並於 2017 年新裝修。3 層高堅固大屋，保養良好！共 6 房 5 衛，室內超過 5500 呎，名 貴 24K 鍍金水晶吊燈，橡木硬木地板，寬敞客廳，特大美食廚 房，楓木櫥櫃。寬敞主臥室帶陽台，步入式衣櫥，石英檯面，意 大利瓷磚。樓下設有大型遊戲室，2 臥室，健身房等，特大後 園露台，專業園藝花園。3 車車庫。步行至公園，Chantrell Creek 小學和 Elgin 中學。
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Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎
CORPORATION
604-266-8989 *大溫地產局 2 0 0 9 年資料
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
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