明報地產金頁(加西版) 第1276期

第

1276

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉

P.65-66 本周睇樓精選 地產金頁電子版

逢星期四隨明報附送

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地產經紀廣告索引

Fred Moy 604-830-3938 Centre

2018 年 7 月 12 日

P.67-68

樓房透視 按揭利率 金頁專題 創意空間 金頁速遞 安居樂業 金頁專欄 金頁精選

RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

........................... P.45 ........................... P.47 ....................... P.50-51 ....................... P.52-54 ....................... P.56-59 ....................... P.60-61 ........................... P.62 ........................... P.64 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

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Ming Pao Property Gold Pages

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2018 年 7 月 12 日

$765,000

水畔屋苑

翻新超值！

$1,049,000

$599,900 4 年新猶如新屋

12 樓有景

獨立 3 房家庭屋，新盤！

單邊 2 房 2 浴室 2 車位柏文，新盤！

由 Dava Developments 建造的 Parc Riveria，價格實惠 4 年 新，2 房和 2.5 浴室城市屋。角落單位面積 1,126 呎，設有超大 平台，非常適合燒烤和額外的戶外生活區。罕有是這個單位帶 有閘門的左右式並排雙車庫，可以直達您的城市屋內。水畔會 所設有室內游泳池，熱水浴池，健身中心，超大休息室，燒烤和 平台區以及日託中心。位於北列治文的一個總體規劃社區中， 有堤壩小徑，公園，遊樂場和野餐區。輕鬆前往溫哥華和所有 高 速 公 路，距 離 Costco，Tim Hortons，Golftown，Home Depot 等僅幾分鐘路程。

美輪美奐超值獨立家庭屋設有三房和 2.5 浴室！可愛朝 南家庭屋 1461 呎，客廳設有天窗，飯廳，廚房設有用膳 區，單車房及家庭室/大書房可俯瞰大圍欄後院。翻新包 括新油漆，正層仿木地板，帶有新櫥櫃和防水擋板的廚 房，新照明設備，全部 3 間浴室的新潔具，洗衣機/乾衣機 （3 年新） ，熱水箱（3 年新）和屋頂（8 年新） 。清靜，3,402 呎 地，靠 近 學 校，公 車，購 物 商 店 以 及 數 分 鐘 可 達 Ironwood 購物中心。快！請勿錯過了！

超級明亮靚裝修 2 房，2 浴室混凝土大廈。設左右相 連兩停車位！位於 12 樓西北角落擁有迷人的城市 景觀，新仿木地板，新不銹鋼電器和新油漆。886 呎 佈局一流，獨立臥室增加隱私，燃氣壁爐，大量窗戶 ，室內洗衣/儲存室和向西露台。可出租。近 Granville 夾 No. 3 路，生活便利，步行至列治文購物中心， Minoru 公園，社區中心，巴士，天車站，餐廳等等。

▲ #6-10119 River Drive, Rmd.

▲ 10771 Altona Place, Rmd. 超值全新屋 $1,599,000

▲ #1202-8180 Granville Ave., Rmd.

本那比 SFU

$599,900

列治文中心

$878,800

周日 1-3 時開放

周六 2-4 時開放

左右並排雙車庫，新盤！

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空調三房城市屋

完美無暇帶空調三睡房城市屋可以即買即住！ 只 4 年屋，設仿木地板，正層 9 呎高樓底，時尚櫥 櫃，不銹鋼電器，石英石檯面，廚房連接露台，2.5 浴室和洗衣房。特長前後式雙車庫設樓梯底儲 存空間。新屋一樣。理想住宅區，管理費低。毗鄰 Tomsett 小學和 0dlin 公園和 A.R. MacNeill 中 學校區。

▲ #2-4191 No.4 Road, Rmd. $763,000 $3,288,000 NAVIO at FALSE CREEK

周日 2-4 時開放

寬敞 2 房加書房單位 Intergulf 精心打造備受歡迎的 Novo II，位於 本那比西門菲莎大學社區的中心地帶。2 房 加書房單位提供與開放式廚房，寬敞明亮 的生活空間，擁有樹木和本那比城市景觀。 步行到學校，各式餐館，多間咖啡店，雜貨 店和巴士站。 ▲ #305-9232 University Crescent, Bby.

位 RICHMOND CENTRE

$822,800

翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文

四房加書房和遊戲室

列治文其中最實惠的全新房屋。把握最後機會。由 Evernu Developments 和 Trendsetter 合作興建，剛落成的 5 間全 新房屋。寬大面積 2,180 呎，設 4 睡房，書房和遊戲室及 3.5 間浴室。街角地，特大窗戶明亮開揚。超大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地板。不 採用地毯！在這個價格範圍內，材料和裝飾的質量遠高於 您的預期。靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學，社區中心，高爾夫俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院和娛樂大道。

全新 4139 呎豪宅

列治文中心優越社區，量身而建全新豪宅。獨 特設計，室內寬大 4139 呎，2 層共 5 房，影音室 加 5.5 浴室。開揚設計，正層有套房，樓上包括 2 個主人套房。正層 12 呎高樓底，空間寬敞，超大 風景玻璃窗，自然光充足。令人驚嘆的夢幻廚 房設 Wolf 及 Subzero 電器，這將會是家庭聚會 的焦點。勿失良機，超值價$ 3,288,000 發售。

一房加書房柏文

由 Concert Properties 建 造，位 於 False Creek， Quebec 夾 1st Avenue 的 NAVIO！明亮設空調 1 房+ 書房，572 呎，寬敞客廳設角落大窗戶。高端裝修設有 空調，寬條木地板，現代化廚房，Bosch 不銹鋼電器，石 英石檯面和防水濺牆，新燈飾，訂製捲簾，洗衣房和朝 東有蓋露台。豪華套間包括的 Nu- Heat 地暖。1 停車 位和尚餘 2/6/10 年新屋保養。禮賓服務，健身中心，2 個休息室，屋頂花園和駐大樓管理員。

▲ #701-1688 Pullman Porter Street,Van. ▲ 10819 Southridge Road, Rmd. ▲ 8631 Doulton Place, Rmd. PORT ROYAL 角落單位 $1,899,000 $899,900 $1,158,000 獨一無二！

嘩!

超級明亮的 4 房城市屋

水畔 2 房，2 浴室柏文

超級寬敞 4 房 4 浴室柏文

列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室和 2 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新洗碗 機和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶，燃氣 壁爐，向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空間 和設有單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄像系統及 駐大廈管理經理。優越中央位置，位美食廣場，the Bay 和購物商場上蓋，步行到 Minoru 公園，社區中 心，巴士，Brighouse 天車站。

超級明亮，完美無瑕的 4 房，2.5 浴室，角落單位面 朝北、東及西方。屋苑內最大單位，1,669 呎，正層 9'天花板，全屋雕花牆線及地腳線，不銹鋼電器，開 放式廚房，仿木地板，花崗石檯面和特長車房。7 年 新，低 管 理 費。步 行 即 可 抵 達 Anderson 小 學 和 MacNeill 中 學，距 Richmond Centre，Walmart 和 Garden City 公園僅幾分鐘路程。

超級明亮西北角落單位，水畔大廈坐擁菲莎河和北岸 山景！超級寬敞 1,215 呎，寬敞客廳，空調和 2 個全浴 室。廚房配有 Gaggenau 不銹鋼電器，壁櫥櫃，石英石 檯面，高級木地板，電壁爐，洗衣房，充足存儲空間。落 成不足 1 年，尚餘新屋保養。超級安全混凝土大樓，設 全職禮賓服務，健身房，電影室，熱水池，蒸氣室和訪 客套房。位 Port Royal 近碼頭，緩步徑，公園等，生活所 需近在咫尺。

令人驚嘆的 4 睡房 4 全浴室角落單位朝向西，北及東，1,789 呎寬大室內空間，附設 2 個超大平台（面積超過 1000 呎） ！這 個美輪美奐的家居設有空調，宏麗門廳，設計師櫥櫃和梳妝台 ，美食廚房有島型料理桌，石英石桌面，博世不銹鋼電器，樓高 9'，仿木地板和洗衣房。設 3 個停車位和 2 個單車儲存位。屋苑 設施好，包括室內游泳池，熱水池，健身中心，籃球和羽毛球場 ，高爾夫模擬器，遊樂場和休息區。位置適中，步行可到達購物 商店，各式餐館，巴士站和未來的 Capstan Way 天車站，步行 至八佰伴超市僅 1 分鐘，不容錯過！

▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd.

▲ #19-9391 Alberta Road, Rmd.

▲#604-210 Salter Street, New Westminster

▲ #611 ＆ 612-8633 Capstan Way, Rmd.

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RICHMOND CENTRE

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$559,800 STEVESTON 新屋

超級整潔 1 睡房

$2,998,000 頂層新裝修

量身而建別具特色！

Horizon at Richmond Centre，罕有一睡 房單位，超級整潔 643 呎，向東有城市景 。明亮一塵不染，新地毯和油漆。配有 1 個停車位和 1 個儲物櫃。購物中心上蓋， 地理位置優越，樓下美食廣場，The Bay ，各式商店及可步行到 Minoru 公園，社 區中心，巴士站，Brighouse 天車站。

Chestfield Development 在北 Steveston 區打造了這間高 雅豪華的家。開放式設計概念設有內置式電梯貫通三個樓 層。寬敞 3620 呎屋，足夠讓全家人享用，入口處可擺放大鋼 琴，精美大型廚房設有 Bertazzoni 意大利電器，中間樓層設 有 4 間睡房和開放式家庭房，巨大遊戲的 5 板風琴式摺門， 可直達 430 呎有部分遮蓋的平台，享受全年戶外生活。您可 以在室外燃氣火爐旁邊的吧台享受燒烤樂和雞尾酒，同時 可欣賞日落、綠化景致和北岸群山美景。通過後院大門直接 進入 McKinney 小學，非常適合有小孩的家庭。每天上下學 都不用擔心。你可以看著你的孩子來回學校，並從你家後院 回家吃午飯。如新一樣，無須付 GST。

▲ #1506-6088 Minoru Blvd., Rmd.

▲ 10700 Hollybank Drive, Rmd.

西溫 AMBLESIDE

$1,658,000

1 房設特大 477 呎平台 哇！這間位於西溫 Ambleside 令人驚嘆豪華 1 房，寬 敞室內 897 呎，加特大 477 呎平台！精緻時尚的設計 包括 Snaidero 櫥櫃，WOLF，Subzero 及 Miele 電器， 紅酒冰櫃，石英石檯面，寬條橡木地板，精緻木工，自 動百葉窗和空調。SPA 式浴室設有天然大理石平板 牆，壁掛馬桶和 Nuheat 地暖。1 個超寬停車位和 1 個 儲物櫃。最新海濱物業，設 24 小時禮賓服務，健身中 心，住 户 休 息 室 和 瑜 伽 室。位 於 Earl's，Heirloom Vegetarian 及 Meinhardt's Fine Foods 之上，絕佳位 置，鄰近步行徑，海灘和各式商店。

▲ #312-1355 Bellevue Avenue, West Van.

鄰近溫哥華機場

溫哥華西區

$1,598,000

MARGUERITE HOUSE 兩房加書房

廣受歡迎的 Marguerite House，由 Polygon 建造，位於 温西 Arbutus 和 33rd Ave，面對 Quilchena 公園。保養 良好，甚少入住的 2 睡房加書房，2 全浴室寬大 1200 呎單位。340 呎大平台可全天候享受燒烤和户外活動。 朝北向，享受陽光充沛和涼快的夏天。設有花崗岩桌面 ，楓木櫥櫃，不銹鋼電器和寬大主人房與巨大的套浴室 。大厦設施包括：保安禮賓服務，會所，熱水浴池，桑拿 浴室，游泳池和設備完善的健身室。步行即可到達 Shaughnessy 小 學 和 Prince of Wales 中 學，並 在 Arbutus Village 和 Kerrisdale 購物。可快速成交。

$438,000

超大 940 呎一睡房加書房柏文

列治文中心地段，美輪美奐頂層一房加書房 柏文。朝西超級明亮寬敞 940 呎，新仿木地 板，不銹鋼電器，大廚房，新油漆，新浴室，新 照明燈飾，特多櫥櫃和有蓋大露台。配有 1 保安停車位，1 儲物櫃和免費洗衣設施。距 列治文中心，商店，餐館，巴士，天車站和 Minoru 公園僅幾步之遙。屋頂和熱水爐於 2009 年更新。請快約看！

每呎僅 $477

$2,588,000 Wall Centre

5,415 呎全新屋

$788,000

特大 1071 呎西南向單邊單位

超值! 位於中心地段佔地 8,568 呎，室內面積 WALL CENTRE RICHMOND，擁有無敵水景 5,415 呎，交通方便輕易到達溫哥華和所有高 ，特大 1071 呎 2 房 2 浴室向西南單邊美景單 速公路。房屋連土地價格僅為$477/呎。共有 8 位，包括河景，遊艇會和機場景。寬敞間隔，廚 睡室和 7 浴室，靈活空間適合大家庭。樓上 4 房 4 套浴室，樓下 2 房和 2 浴室及 另一帶獨立 房附設用膳區或家庭室。地點方便近天車站， 出入口 2 房 1 浴室單位。房貸好幫手。美輪美 商店及餐館，到溫哥華非常方便。只須付低費 奐設有高級木地板，寬大廚房，中式廚房，不銹 用便可享用 Westin 酒店康樂設施包括泳池， 鋼電器，石英石檯面，地暖，空調，2-5-10 新屋 健身中心及 SPA。最理想的投資物業，現租約 保養等。 到 2018 年 9 月 30 日，每月收租$1750。

▲ #318-6560 Buswell Street, Rmd. ▲ 12060 Westminster Hwy, Rmd. ▲ #1209-3111 Corvette Way, Rmd. 中心位置 $368,000 PANORAMA RIDGE $988,000 SHELL夾BRIDGEPORT $14.25/呎

靈活精緻 2 睡房或 1 房加書房

The Wave 位 於 優 越 地 段 King George 夾 104 Ave。3 年新朝南陽光 充沛 522 呎柏文，靈活精緻 2 睡房或 1 房加書房帶開放式隔間牆。敞亮空間， 特大廚櫃，寬敞朝南露台。休閒設施包 括：健身室，頂層屋平台可欣賞無遮擋 美景與享用派對房和完善的廚房。

5 睡房加完成裝修地下室

Panorama Ridge 超值 2,600 呎 5 房屋，設有 開放式廚房，大量儲藏櫃，花崗石櫃檯，不銹 鋼電器和仿木地板。接近 6 年屋，保養一流， 設 3 大睡房和頂層開放式書房。主臥室擁有 大型衣帽間和高拱天花。帶獨立入口的地下 室已全裝修，設有 2 睡房，浴室和客廳。全圍 欄大後院，雙車庫與額外停車位。位於中心 地段匙圈內街，鄰近生活所需，非常方便。

▲ #107-4685 Valley Drive, Van. ▲ #606-13303 Central Ave., Surrey

$21/呎 讓客戶留下深刻印象

5

$23/呎 July 9

▲ 5967 128A Street, Surrey $759,000 $1,998,000 July 4

1557 呎辦公室

明 亮 帶 空 調 1,157 呎 辦 公 室，位 於 Shell 與 Bridgeport 路繁忙的十字路口附近。間隔好， 有 5 個辦公室，接待區，衛生間和消防灑水噴 頭。位於企業大樓的二樓，超級方便通往高速 公路，列治文中心，溫哥華和機場。保養良好 的混凝土大樓，雙層擋光玻璃窗和靚街道。包 2 個停車位。淨租金$1,850+GST（$14.25/呎） 加額外租金$525 +GST（$ 4.05/呎） 。

▲ #223-2688 Shell Road, Rmd. July 3 $1,088,000

D D D L L L SO SO SO ▲ 6151 Dover Road, Rmd. June 29

高級辦公室出租

高級展覽室/辦公室出租

位於列治文西區與機場之間中心位置的一系 列高級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活 面積，有 600 呎至 2,000 呎，租金合理。根據租 用面積和狀況，可以商討擁有 1 至 3 個停車位 置或可以付月租$75-100 租用更多。商戶可以 用特價租用大樓內的大型高級會客室及會議 室。全包租金$21-23/呎（gross)，已包括地稅， 暖氣，空調，電燈及水費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。

非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留下深 刻印象的獨特展覽室及辦公室位置。位於列治文西 區與機場之間中心位置。兩層共 5,697 呎，全面翻新 ，玻璃幕牆高拱天花，木樑，花崗石地面，商業用地 氈，接待區，廚房連用膳區及 4 個衛生間。根據租用 面積和狀況，可以商討擁有 3 至 4 個停車位置或可 以 付 $75 月 租 租 用 更 多。全 包 每 月 租 金 $10,900 (gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。坐擁 群山美景，機場及飛機跑道景！來往列治文中心非 常容易！

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

▲ #1512-5811 No 3 Road, Rmd.

$1,688,000 June 28

▲ #65-5531 Cornwall Drive, Rmd.

$1,499,000 June 27

$699,000

D D D L L L SO SO SO ▲ 10291 Bryson Drive, Rmd.

▲ 6882 Barnard Drive, Rmd.

▲ #706-1009 Harwood Street, Van.

10 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 7 月 12 日

Luxury House in Van. W. $60,000,000

地 1.286 畝，超級豪華大宅， 南北座向，飽覽海天山水迷 人美景，著名建築師精心傑 作，時尚高貴內外觀配合極 級設備，非凡氣派，感受世 外 桃 源 詩 畫 境 界，瑰 寶 難 求，投資與自住皆宜。

4928 Blenheim St., Van. $5,688,000

MacKenzie Heights，大地 56x122，兩年新，三層屋，東西座向，約 4138 呎，上等材料，高樓底，六房六廁，地庫影院及娛樂廳連酒吧，桑拿室丶酒 窖及兩房獨立單位。著名 Point Grey，Crofton House，St. George's，York House 校區，交通方便。

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立單 位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

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1437 Connaught Dr., Van. W. $13,880,000

高 尚 地 段 Shaughnessy，寬 大地 100x151.97，25 年新三 層屋，業主自建，南北座向， 約 6702 呎，上等材料，豪華 舒適，7 房 8 廁，上層全套房， 主層設有套房，地庫 2 活動 室及 1 房獨立單位，環境幽 雅，著 名 Eric Hamber 中 學 （周日）2-4 時開放 校區，優質自住首選。

1115 W. 58th Ave., Van. $3,500,000 South Granville 地 66 x 120，72 年三層屋，南北座向，約 3373 呎，典雅寬敞，5 房 2 廁，地庫寬大家庭廳與 1 大房，獨 立門戶，投資重建與自用皆宜。

6062 Fremlin St., Van. $3,499,000

Oakridge 寬 大 地 67x120，54 年 三 層 屋，東 西 座 向，約 3766 呎，5 房 3 廁，地庫沒有間格裝修，環境幽雅，鄰近購 物區及公車站，投資或自住皆宜。

盤

新

5708 Alma St., Van. W. $2,880,000

温西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，類近卑詩大學丶購物區及公車站，交通方便，周邊名校雲集（Point Grey Secondary，Crofton，St.George's 等等），自住投資極佳之選。

6930 Rupert St., Van. E. $2,880,000

Killarney 區新建三層房屋及後巷屋，東西座向，約 4000 呎。樓 上 4 套房，地庫 2 睡房 1 廁。地方寬敞。車房屋 2 睡房。鄰近 Champaign Mall 及公車站。

新

2276 E. 61st Avenue $2,500,000

7388 Gladstone St., Van. E. $2,188,000

Fraserview 地 42 x 188.4，31 年兩層屋，南北座向，約 4753 呎，8 房 6 廁，保養如新，下層 4 房獨立門戶單位， 環境幽雅，鄰近公園及公車站。

Fraserview 街角地 46.33 x 125.58，西南北座向，34 年兩層屋， 約 3524 呎，8 房 3 廁，下層為 3 房獨立門戶單位，鄰近購物區及 公車站，環境幽雅寧靜，投資或自住皆宜。

6940 Rupert $1,888,000 Killarney 地 33 x143，59 年兩層屋，東西座向，約 1828 呎，3 房 2 廁，鄰近 Champaign Mall 及 公車站，投資重 建與自用皆宜。

地 33×121.93，49 年兩層屋。南北座向，約 2257 呎，六房三廁。鄰近 Oakridge 購物商場及公車 站。

148 E. 64th Ave., $1,688,000 大地 48x107，71 年兩層屋，南北座向，6 房 3 廁。樓下獨立門 戶單位。環境寧靜，鄰近 Marine Gateway 天車站。投資或自 住皆宜。

508-950 Drake St., $650,000 溫市中心 36 年新柏文 ,開放式單位，約 461 呎， 硬木地板，近期翻新廚房。鄰近購物及食肆，交通 方便。

盤

（周六）2-4 時開放 8463 Oak St., Van. W. $2,050,000

Marpole 區 8 年二層 Duplex 屋，保養如新，東西座向，約 1,124 呎，3 房 3 廁，臨近公園和公車站，交通便利，投資 重建與自用皆宜。

2478 E. 48th Ave., Van. $1,828,000

Killarney 地 47x119.85，55 年兩層屋，南北座向，約 2120 呎。 4 房 2 廁。現 有 穩 定 租 客，鄰 近 中 小 學 校 丶 Killarney Community Centre。投資或自住皆宜。

638 Thurston Close Port Moody

$1,899,000

滿地寶地 54x126 呎，31 年三層屋，南北座向，約 4540 呎，7 房 4 廁，環境幽雅，風 景優美，全屋超過 17 萬重新裝修，包括巴西核桃實木地板，全新歐洲名牌家用電 器，私人訂製全新燈具，專業景觀花園等等，鄰近高貴林商業區和風景如畫的 Rocky Pont 公園，著名 Heritage Woods Secondary 中學校區，合投資或自用。

7957 Elliott St., Van. $1,818,000

Fraserview 地約 5,643 呎，55 年兩層屋，東西座向，4 房 2 廁，約 2263 呎，屋頂三年新，鄰近 Bobolink Park， Fraserview Golf Course。

82 Ontario Pl. $1,838,000

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Danny Deng

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金鑽豪庭近 1 萬 2 千呎地 溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫非凡之豪庭氣派，為皇家打造的建築藝術傑作，佔地 11,769 呎， 鳥語花香，風景怡人，共 4 層近 7500 呎全新屋，共 6 房 8 浴室。弧型樓梯，宏麗門廳，明亮寬大廣闊的 空間。樓上 2 層共有 4 間超大套房，巨型地下室 3300 呎，提供娛樂給家人及朋友，設有康樂室，電影 室，桑拿和蒸氣浴室，健身室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待懂得高品味的您！請即與 Danny 聯絡。

西温 British Properties 世界級豪宅 1132 Hillside Road $8,380,000

新盤

溫西 Oakridge 區豪宅大地 888 W. 42nd Avenue $3,688,000

新盤

周六、日 2-4 時開放

金鑽級美景 超凡豪宅 千萬豪景盡收眼底！可能是西區放盤裏最壯麗的景觀－看了才相信！由著名建 築師及設計師攜手合作，精心打造，匠心獨運。佔地 89.3x132，豪華室內面積 4950 呎。温西 Mackenzie Heights 區，位於 Quesnel Drive 和 W. King Edward 街角，環境優美風光如畫，可以欣賞壯麗山景，城市和水景。共 4 房(樓上 3 房，樓 下房）和 4.5 浴室，特高樓底，時尚豪華裝修，美食廚房，寬敞流暢的佈局，特大璃 璃窗等，正是您正在尋找的理想夢想家園。高科技自動化系統，整個房子採用 Lutron 照明系統，遙控隱藏式電視等。勿失良機，請與 Danny 聯絡約看!

溫哥華極高層金鑽級豪景住宅 #2501-1775 Quebec Street $10,800,000

超過 130 萬豪裝典雅非凡

超過半畝地 千萬豪景大宅

金鑽級街角大地

高品位全面豪裝，温西 South Granville 著名 Angus Dr. 罕有富喬治亞式彩 瑰麗府邸。65.15'x125'(8125 呎)街角大地，全屋 4,875 呎，樓上 5 睡房，樓下 設客房。室內寬敞舒適，佈局盡善盡美，業主花超過 130 萬元作全屋豪華裝 修。20 呎高樓底門廳，8 呎門，EuroLine 法式門，意大利瓷磚，多個茱利葉式 露台，典雅非凡，高級設備廚房。樓上 4 間寬大睡房，地下室另有睡房。室外 前後園風景秀麗，優美街道，鳥語花香。鄰近多間著名頂級學校。想擁有如此 非凡豪宅與奢華生活，這便是您夢寐以求的豪宅。請與 Danny 約看。

西温 British Properties 尊貴世界級豪華府邸。佔地 0.56 畝，110X200 呎，設有户外游泳池和網球場。坐北向南，無限美景盡收眼底。室內超 過 8,000 呎，寬敞舒適。佈局流暢，全方位飽覽美景。共有 6 房 8 浴室， 更備有影音室，桌球室，中西式雙廚房，地暖行車路。多個私人平台欣 賞錦秀庭園，泳池和按摩池景。請把握黄金機會，請即與 Danny 約看。

投資者及發展商注意！溫西 Oakridge 區 7500 呎街角大地， 室內共 3 層 3149 呎，保養好，格局流暢，5 層 4 浴室，正層寬 大客廳，飯廳和家庭室，翻新廚房和合長者居住的睡房。樓上 3 房 2 浴室包括超大主人套浴室，地下室有康樂室，有遊戲室 和 客 房。近 列 渥 治 商 場，頂 級 學 校 Jamieson 小 學 和 Eric Hamber 中學。勿失良機！請即與 Danny 約看!

溫西 S.W. Marine 區超級投資豪宅建地 7811 Angus Dr. $3,688,000

溫西 South Granville 區超值大地豪宅 1088 W. 49th Avenue $4,088,000

溫西 Quilchena 區名校區建地 2475 Edgar Cres., $3,988,000

新盤

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新盤

新盤 OLD JUST S出 剛售

居高臨下 王者風範

超值黃金街角 8000 餘呎大地

自住、出租或建新屋金鑽良機

罕有接近 5,000 呎超大豪宅

溫 哥 華 Mt. Pleasant 極 高 層 Sub Penthouse 金 鑽 級 豪 景 住 宅，The Opsal 由 著 名 發 展 商 Bastion 精心建造，室內共 3,230 呎。擁有無遮擋醉人山景、水景及城市景。這間王者級的居所是 與#2502 單位合併而成，寬敞華麗，獨一無二的 3 房加書房和 3.5 浴室居庭。開揚佈局超大的客 廳飯廳及廚房設有落地大玻璃窗及相接門可以直達 1100 平方呎超大環繞式露台。經過賣家重 量級的打造，整個#2502 單位演變成一個超大主人套房，寬大書房和服裝間；意大利廚房和廚 櫃，全屋設有內置音響系統，熱水按摩池讓你可以同時享受陽光與清風。難得有此良機擁有者 超凡的豪華居所，請即與你聯絡私人約看。

投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區結實 3 層式房屋， 1950 年 代 建 造，頂 層 美 景 盡 入 眼 簾，街 角 地 約 8100 呎， 82.33'x100'。近 2600 呎屋，4 房 2 浴室，可作投資自住或出 租，又可選擇建造全新豪宅！黃金物業！鄰近各式餐館，商 店，社區中心及車站。步行可達頂級學校 Prince of Wales 中 學和 Trafalgar 小學，勿失良機！請與 Danny 查詢及約看。

投資者及發展商注意! 温西 S.W. Marine 區罕有街角 66x137 呎地，現有超 過 4,400 呎屋，舒適寬敞。可作投資保值，自住及出租或建造全新豪宅。全 屋共有 8 睡房和 5 浴室。正層設有寬大客廳，飯廳，太陽室，美食廚房，3 睡房 和 2 浴室。地下室設 5 睡房和 3 浴室，可出租！2011 年經市政府批準下，花 費共 20 萬作翻修，合法套間和太陽室等。頂級名校區，McKechnie 小學及 Magee 中學，附近有兒童日托中心和學前班。一定要看！請與 Danny 聯絡。

非常罕有！溫西區富歐陸式彩接近 5,000 呎豪宅，舒適寬敞。共有 9 睡房， 7 浴室。超大地 66×123.02，設有閘門和私人圍欄花園。2011 年全屋翻 新，包括廚房，所有高級電器，全新木地板，寬大全新陽台合燒烤爐。2015 年新屋頂，地氈，新窗飾，油漆，新洗衣機及乾衣機等！宏麗大堂採用大里 石及拱形天花。弧型樓梯，設有三盞吊燈。三層玻璃窗節源又清靜。生活方 便，鄰近多間頂級名校。勿失良機，請與 Danny 聯絡約看。

溫西桑拿斯區大地尊貴豪宅 4615 Beverly Crescent $6,388,000

溫西 Kerrisdale 區超值大地豪宅 6608 Maple Street $4,390,000

溫西 Dunbar 區全翻新溫哥華特色屋 3440 W King Edward Ave., $2,688,000

溫哥華翻新投資黄金街角物業 7095 Quebec Street $1,888,000

新價

新盤

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周六、日 2-4 時開放

典雅瑰麗猶勝全新屋

溫西最尊貴的 Shaughnessy 桑拿斯區！非常罕有美輪美奐，典雅瑰 麗，富有喬治亞色彩的建築！於 22 年前全屋重新改建及全面更新， 設計時尚，佈局流暢，舒適寬敞。佔地 7,656 呎，室內超過 4,500 呎， 共有 6 睡房及 4.5 浴室。家庭室及主人房可欣賞樹木茂盛的園景。 環境清幽，鳥語花香，風景如畫。公園式佈局的庭園設有戶外游泳 池。可徒步到 Shaughnessy 小學，Arbutus Club，Prince of Wales 中學及多間著名私立學校。勿失良機，請與 Danny 盡快聯絡約看。

性價比高名校大地豪宅

性價比高翻新屋

建新屋或自住收租

溫西 South Granville 中心地段，佔地 50×130 呎，3,865 呎高級豪宅。共 3 層設有 6 間睡房，環境幽靜，室內典雅 堂 皇。高 樓 底 宏 麗 大 堂。佈 局 流 暢，舒 適 寬 敞。鄰 近 Kerrisdale 購物區及各式餐館。頂級名校區，可步行至 Magee 中 學 和 Maple Grove 小 學。勿 失 良 機，請 速 與 Danny 約看。

最理想的位置！溫西 Dunbar 區全翻新溫哥華特色屋，美輪美奐。佔地 33'x130'，室內寬敞近 2600 呎，佈局流暢。共有 4 睡房，3 浴室。屋主共 花 40 萬作全屋裝修，最近的更新包括：全新廚房，全屋新地板，新浴 室，新內外牆塗料和新水箱（2009 年）;新屋頂（2012）;新圍欄和自動 車庫門（2013 年） 。賣家花費了 40 萬美元進行全面翻修。這是你家庭 成長的最佳選址。步行距離至 Dunbar 社區，餐館，購物和車站。頂尖 學校區，UBC 就在附近。一定要看！請即與 Danny 聯絡約看。

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2018 年 7 月 12 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

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資料來源：RE/MAX 全球排名 溫哥華西區個人銷售第一名

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DEVELOPMENT LANDS 發展用地 温哥華 Joyce-Collingwood 豪華柏文發展土地 5163-5187 Joyce St $68,880,000

4451-4497 Dunbar Street $19,888,000

建成後

新盤

投資者及發展商注意！罕有溫哥華高層豪華柏文建地。位近 Joyce-Collingwood 天車站，處於區內最高的位置，可欣賞北 岸山景及溫哥華市中心天際線風景。更改土地規劃用途請参考 根據 Joyce-Collingwood 站區計劃（請查看城市網站和城市規 劃部門-建築最多 290 呎或 30 層高。請隨時聯繫 Danny 團隊獲 取詳細信息。

新盤隆重推出--西區 Dunbar 最佳黃金地段 C-2 規劃 Zoning，容積率 2.5，即可建 4 層商 住大樓，面寬大 129 呎，樓下可多有更多商 鋪，地大總面積 12900 呎，超級高尚社區，可 遇不可求，必定快速售出！ 5406 Joyce St., 3303-3307 Church St., 合併銷售發展土地 $25,000,000

新盤

南素里白石鎮超過一畝極具潛力發展建地 16820 26Ave, White Rock $3,980,000

免責聲明：以上信息雖然被認為是正確的，但不能保證，買方或買方代理商需要核實如屬重要。

罕有海邊物業投資機會 Victoria 近維多利亞市市中心 $50,000,000

最近售出發展土地 8655 Granville Street $22,888,000

新盤

新盤

OLD JUST S售 出 內 天 5 4 530-538 W. 49th Avenue $13,560,000

佔地面積：約共 22680 平方呎 潛在容積率 FSR：2.6 可建築面積 58,968 平方呎 請瀏覽溫哥華市政府網頁查看相關 Joyce-Collingwood Station Precinct Plan 更改土地發展計劃。 請聯絡 Danny 查詢詳情

投資者及發展商注意！南素里白石鎮著名 Grandview 區 中心地段，超過 1.035 英畝大 地，約 45,055 平方呎。地點優越，鄰近 購物 商場，高爾夫球場，公園及美加邊境。現有房 屋 5,000 呎，兩層共 4 睡房 5.5 浴室。罕有投 資機會，勿失良機! 請即與 Danny 聯絡約看。

OLD JUST S 出 售 內 3天

Water Front Property 海邊物業--近維多利亞 市中心地段，8.5 英畝一線海景正海邊大地帶廠 房，目前是工業區，年租金回報約 150 萬加元， 未來可申請商住社區規劃，目前附近的工業區 已發展成大片高層商住大樓。投資回報率高，升 值空間和潛力巨大。非常適合有眼光有實力的 投資者或發展商作為土地儲備。

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$12,080,000 Cambie Corridor OLD JUST S 出 兩幅地

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由著名發展商 WESTBANK 與世界頂尖設計師 隆重推出的 BUTTERFLY 項目

買賣高層樓花： Unit 4802 Unit 5201 Unit 4601 請即致電 Danny 778-808-9288

8655 Granville Street

5055 Connaught Drive

$22,888,000

$9,980,000

OLD JUST S 售 出 內 天 5

4

530-538 W. 49th Avenue

$13,560,000

OLD JUST S 出 3天內

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$6,980,000

6929 Wiltshire St.

$7,680,000

OLD JUST S 出 售 4238 Cypress Street

$6,888,000

新盤

OLD JUST S 出 剛售

$6,280,000

OLD JUST S價售出 4583 Connaught Dr.

$10,988,000

剛售

出

OLD JUST S 出

21 天 內

售

6633 Cartier St.

4469 Pine Crescent

$13,880,000

$12,888,000

$6,789,000

新盤

新盤

新盤

OLD JUST S 售 出 內 天 3

OLD JUST S 出 售 剛

2

4449 Pine Crescent

$6,388,000

新盤

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發展商內部特約經銷，所有誠意買家最 後將直接面見開發商老板獲得優惠 發展商自己預留的商業單位： 1) 樓下商鋪，UNIT 102 共 1453 呎， 標價$4,088,000 2) 最佳位置的辦公室單位，六樓 Unit 601 共 1915 呎，標價$2,498,000 3) 多功能用途商業單位，三樓室內 7400 呎，室外 759 呎，標價$8,880,000 請聯絡 Danny 778-808-9288

5612 Chancellor Bv

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6991 Angus Drive

$5,988,000

新盤

6411 Angus Drive

OLD JUST S 出 售

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The Center (Sun Tower)

4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 甘比走廊 10 間併購項目

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OLD JUST S 剛售

4949 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000

4977 Cambie St. $3,498,000

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4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目

4991 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買

價 售出總銷售 0 00 $34,000,

出

OLD JUST S 出 售

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

價 售出總銷售 0 ,00 $15,200

14 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 7 月 12 日

明報地產金頁

Medallion Club 2011, 2016,2017

周六下午 2-4 時開放

JUST SOLD

周六下午 2-4 時開放

Marpole $548,000

Cambie $3,980,000

Brighhouse South $699,000

Brentwood Park $2,330,000

New Horizons $1,070,000

1505 8031 Nunavut Lane, Vancouver

5472 Elizabeth Street, Vancouver 近 QE Park 溫西 6 房 5 厠 3378 呎，按 Cambie 區第 3 期發展規畫可申請擬建 4-6 層柏文。

46 7400 Minoru Blvd, Richmond

2801 2232 Douglas Road, Burnaby Affinity by BOSA 豪華複式頂層柏文 1797 呎 2 房 3 廁 3 車位專用平台環觀全市景色一望無際

106 1125 Kensal Place, Coquitlam 高貴林 7 年新寬敞城市屋 2022 呎 4 房 4 厠 雙車房。不銹鋼家電，石製櫃台，高雅實用。

SOLD

生意轉讓

溫西 MC2 北座高層 442 呎 1 房 1 廁，連儲 物室。座向朝東，地點適中，四通八達。

列治文市中心幽靜城市屋 1328 呎 3 房 2 廁 全新廚房鄰近優良中小學、圖書館及公園

LAND ASSEMBLY

SOLD

Listing provided by Sutton Group West Coast Realty

Marpole $2,998,000

Riverdale $2,288,000

Hamilton

Central

中餐館出讓 $168,000

215 West 63rd Avenue, Vancouver

5811 Murchison Road, Richmond 列治文西 8074 平方呎（69'x117'）方正大地處

5751 Rowling Place, Richmond 列治文東端雅致獨立屋 2150 呎 4 房 3 厠+書

8939 120 Street, Delta

於幽靜河畔區，建造高貴豪宅之理想地段。

房雙車房地庫獨立單位社區幽靜環境舒適

2201 5611 Goring Street, Burnaby 本那比 Legacy 寬敞柏文高層 1046 呎 2 房 2 厠 2 車位特大陽台遼闊景觀近 Holdom 天車站

溫西獨立屋 4 房 2 厠 2200 呎，地庫獨立門戶 地勢平坦可建城市屋，地點中央，投資良機

成功賺錢中餐館地處樞紐客似雲來外賣多 領有酒牌廚房設施齊備車位充足舖租相宜

農地出讓 可建豪宅

Listing Agent provided by Metro Edge Realty

Marpole

SOLD

Listing Provided byprovided Sutton Group West Coast Realty Listing

by Team 3000 Realty

West Cambie

SOLD

West Cambie

SOLD

330 9333 Tomicki Avenue, Richmond

207 7620 Columbia Street, Vancouver

301 9388 Tomicki Avenue, Richmond

溫西柏文 2 房 2 厠 1125 呎寬敞雅致設備應有

列治文東 Alexandra Court 2 房 1 廁 707 呎， 列治文東 3 年新優質柏文 2 房 2 厠 780 呎 特大陽臺，間隔實用設施齊備，投資自住皆宜 設施齊備近新購物中心地點適中四通八達

盡有近高爾夫球場商場天車站起居方便

Collingwood

SOLD

McLennan $6,880,000

2003 5380 Oben Street, Vancouver

7200 No. 5 Road, Richmond

溫東柏文 1 房+書房 685 呎連 2 鄰則車位及儲

列治文黃金地段 3.3 英畝，逾 14 萬呎 AG1 農地

物間正南遼闊景色全無阻隔 10 分鐘到市中心

臨街寬達 162' 可建萬呎豪宅及其他多種用途

Westwood Plateau

Blueridge

Listing Agent provided by Prompton Real Estates Services

Downtown

SOLD

Downtown

SOLD

West Cambie

SOLD

SOLD

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2203 668 Citadel Parade, Vancouver

2703 1283 Howe Street, Vancouver

1145 4871 Shell Road, Richmond

2900 Waterford Place, Coquitlam

2449 Berton Place, North Vancouver

市中心新穎柏文 1 房+書房 492 呎設施齊備瞭

溫市中心 Tate on Howe 樓花轉讓 2018 年 落成高層 2 房+書房 619 呎盡覽山河景色。

列治文東輕工業區 2245 呎高樓底廠房倉 房連辦公室及 4 停車位。

高貴林 4574 呎優質豪宅 7 房 4 厠地 10207 呎高樓底冷暖空調設施齊逾 400 呎陽光房

北溫 4629 呎 6 房 4 厠獨立屋地大 7056 呎 後院特大平台近公園學校及各類社區設施

望山景生活娛樂所需近在咫尺租住皆宜

2018 年 7 月 12 日

明報地產金頁

1

西溫世界級樓盤預售 11 戶全新別墅

Ming Pao Property Gold Pages

2 1511-1531 Barclay St,

3 7275 Carnarvon St,

新盤

新盤

Vancouver 近$3200 萬

Vancouver $18,800,000

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4777 W. 2nd Ave., Vancouver $16,688,000

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溫西Point Grey區一線山景，海景，城市景 4608 NW Marine Dr., Van.

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溫西Point Grey一線山景，海景，城市景 3537 Point Grey Rd., Van.

$13,980,000

$14,980,000

SOLD 4A

一線無敵海景山景城市景 3293 Point Grey Road, Vancouver

$9,998,000 •西人名師設計+打造 • 11 戶觀景豪宅預售

7 溫西名區現代豪宅之王！

最新暗盤

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• 溫哥華市中心 Downtown 罕見大地 • 特大地約 108,900 呎，約 2.5 英畝 • 室內約 13000，2 棟別墅+1 設備齊全馬厩 連屋整合集體出售 ，可養 6 匹馬，2 荷花池塘，跑馬場 • 三塊地總面積 17,292 平方呎 • 名師設計，建築大獎，世界級園藝 （132 x 131）

•西溫黃金地點風水寶地

$13,688,000

5638 McMaster Road, 8 Vancouver

西溫一線海景豪宅 9 2962 Park Lane, West Van.

$10,988,000

$12,688,000

10 4548 NW Marine Dr, 11 Vancouver

$10,988,000

●地 5692 呎（33x172.5）

●地 9300 呎（60x155） ●室內 6904 呎，建於 1986 年已裝修

●室內 378 呎，建於 1978 年

●一線海景、山景、城市景 6225 MacDonald St., 1896 Wesbrook Cres, 12 13 Vancouver Vancouver $7,280,000 $11,780,000 $9,980,000

●一線海景、山景、城市景

5584 Churchill Street, Vancouver $10,988,000

● 地22750呎（90x252.78） ● 室內7785呎，建於2007年 ● 西人屋主設計打造自住豪宅 ● 世界級大手筆 14

2263 Eddington Dr., Vancouver

$7,180,000

• 溫西 Quilchena 區 6 年新高檔 有景豪宅 • 土地 8373 呎（65x128.81） • 室內 4743 呎，6 臥室 7 衛生間

22

7 月 15 日（周日）2-4 時開放

•土地 13200 呎（80x165） •室內 5493 呎，5 臥室 5 衛生間 •名設計師打造，大地奢華豪宅

1948 Sasamat Pl., Vancouver $6,998,000 新盤

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● 地 12766 呎（120x94） ● 室內 5472 呎，建於 1999 年，已裝修 ● 前院向南，面臨大海

• 溫西 Point Grey 區，一線山景水景城市景 • 土地 5956.2 呎(60 x 99.27)，室內 3999 呎， 5室6衛 • BC 頂 級 公 校 Queen Mary 小 學，Lord Byng 中學

5337 Elm Street, 4010 W. 34th Ave., 17 Vancouver Vancouver $6,680,000 $6,980,000 新盤

18

• 尊 貴 Shaughnessy 區 边 • UBC 罕見 22320 平方呎地王 （111.6 x 200） 角风水大地 • 可建 8406.9 呎全新尊享豪宅 • 地 19227 呎，室內 5793 呎 • 現有房屋 2008 年全新大裝修， • 5 室 8 衛，最佳學區 5房3衛

• 土地 12042 平方呎 (90 x 133.8) • 室內 4507 平方尺，3 臥室 6 衛生間 2 車庫 • 2013-2016 年由著名設計師設計，室 內及花園全新大裝修

3299 W. 29th Ave., 19 4568 W.1st Ave., 20 1299 W. 57th Avenue, 21 501-1515 Homer Mews, Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver $5,498,000 $5,480,000 $6,188,000 新盤 $5,980,000 新盤 $5,880,000

7 月 14 日（周六）2-4 時開放

• Point Grey 區特大地 7560 平方呎， • 土地 10725 呎（66x162.5） • 全新美景現代豪宅，名設計師傾力 • 4 年新大地豪宅，土地 6843 平 山景水景城市景 方呎 (56.1 x 122) • 室內 5429 呎，5 臥室 6 衛生間 打造 • 室內面積約 4000 呎，已裝修 • 土地 6512.50 平方呎（50x130.25） • 室內 4206 平方呎，6 臥室 7 衛 • Kerrisdale 小 學，Point Grey • Queen Mary 小學，Lord Byng 中學 生間 3 車庫 一室內 4004 平方呎 中學 • 近海邊，森林，UBC，Downtown • Lord Kitchener 小學，PW 中學 • 高檔裝修，頂級配備，奢華享受

7 月 14 日（周六）2-4 時開放

• 3 年新，水景城市景極品豪宅 • 土地面積 10536 平方呎 •Yaletown 著 名 大 樓 King's • 土地 3630 平方呎（32.94 x 110）， （67.5x156.1） Landing 房屋 2547 平方呎 • 房屋面積 4645 平方呎，4 卧室 •无遮擋海景城市景 • 4 臥室 4 衛生間 5 衛生间 •3 卧 室 4 衛 生 间 2 车 位， • Queen Mary 小學，Lord Byng 中學 • 建于 1982 年 2183 平方呎

溫西罕見過萬大地 2500-1280 Richards St, 4507 W. 14th Ave., 4580 W. 1st Ave., 5252 Cypress St, 27 5611 Cathay 23 24 25 3521 W.47 Ave, Van. 26 28 736 W 48th Ave., 29 Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver Rd., Richmond $3,798,000 $4,388,000 $3,980,000 $3,688,000 $5,350,000 $4,188,000 $3,988,000 $4,980,000

7 月 14 日（周六）2-4 時開放

Grey 區 土 地 4026 平 方 呎 ● 地 11913.5 呎（106x112.35） • 溫西 Quilchena 區新裝修豪宅 • 2 年新豪宅，5 室 6 衛，5 套房 • 地 3630 呎（33x110） • Point (33x121) • 土地 4056 呎（33.8x120)極美 ● 室內 3722 呎，建於 1956 年已 • 室 內 2531 呎，建 於 • 室內 2407 平方呎，3 臥室 3 衛生間 •土地 7942 呎，豪宅 3624 呎 山景海景 2 車位 1932 年，已裝修 裝修 • 室內面積 2722 呎，3 臥室 4 衛 • 2016 年全新裝修，裝修投資 40 萬 •高挑屋頂，多水晶燈，乾淨舒適 • 山景水景城市景 • Queen Elizabeth 小學，Lord Byng 中學 ● 坐北向南，性價比最好！ 生間 4559 W. 8th Ave, 404-6311 Cambie St., Oakridge 全新高檔Penthouse Oakridge 全新高檔Penthouse 32 33 34 Waterloo St, Vancouver 31 Vancouver Vancouver 602-677 W 41st Ave, Vancouver 601-677 W 41st Ave, Vancouver

• 著名 Grace 大樓，2600 平方呎 整層 Penthouse • 360 度山景水景城市景 • 3 臥室+書房，3 衛生間，3 車位+ 1 摩托車位，1 儲藏室

30

新盤

3169

$2,918,000

$2,800,000

$2,299,900

$2,199,900

新盤

$748,000

溫西Point Grey區性價比超高豪宅 4443 W. 15th Ave, Vancouver

$3,688,000

• 朝南大地 7748 平方呎 (62x124.97) • 土地 4026 呎（33x122） • 室內 3623 平方呎，5 臥室 4 衛生間， • 2002 年建，室內 2384 呎。樓上 四臥室，頂層觀景大露台 新裝修 • Oakridge 黃 金 位 置，近 Oakridge • 就讀 BC 名校 Queen Elizabeth Mall，YMCA，Langara 高爾夫 小學和 Lord Byng 中學

35

702 W Georgia St., Vancouver

$598,000

207-3738 Norfolk St, Burnaby $579,000 新盤

36

Jugo Jugo Juice Juice 溫市中心品牌 溫市中心品牌 生意轉讓 生意轉讓 7 月 15 日（周日）2-4 時開放

• 土地 5526.53（49.3x112.1） • 6 卧室 5 衛生间 2 车位 • 樓下 2 卧室可獨立出入出租單位

7 月 15 日（周日）2-4 時開放

• 全新頂層 Penthouse 1401 呎， • 全新頂層 Penthouse 1443 呎， • 溫哥華 Oakridge 黃金地段 • Downtown 天 車 站 Pacific • Point Grey 區絕佳地段 3 臥室＋書房，3 衛生間，2 車位 3 室 2.5 衛，2 車位 1 儲藏室 Center 入口 • 土地 3716 呎（33x112.60） • 1 臥室，1 衛生間，1 車位 1 儲藏室 • 10 呎高挑屋頂 • 年 銷 售 額 70 萬，淨 利 潤 • 全新裝修 10 呎高挑屋頂 • BC 頂 級 公 校：Queen Mary 20% • 近 Oakridge Mall, Langara • 近 Oakridge Mall, Langara • 面積 595 尺 小學，Lord Byng 中學 College, Langara 高爾夫會所 • 房租為銷售額的 10% College, Langara 高爾夫會所

• 本拿比近 Metrotown 中心位置两室两衛公寓 • 建於 1993 年，952 平方呎 ，2 车位

16 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 7 月 12 日

MARGARET LEUNG REALTY

梁丁海蓉

Independently Owned and Operated

Margaret Leung

手提：604.671.1289 公司：604.263.2823

★★★★★

A wealth of experience

∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME

www.margaretleungrealty.com

誠懇服務 經驗豐富 超卓業績

列治文 Sunnymede 高尚區大地，約 10987 呎 $268.8 萬 7651 Sunnymede Cr.

S. Granville 區 6117 Adera St. 地 76.5' X 125.5' $6,999,000

南格蘭護高尚區內最為人渴 求的物業。坐落於尊貴街道。 9600 平方呎平坦大地。叫價 包括市政府巳批準圖則。可建 約 5800 平方呎豪宅，另三車 庫及特大陽台。省去約兩年申 批時間。現有保養良好 30 年 屋 。 Maple Grove 小 學 及 Magee 中 學 校 區。附 近 多 新 建豪宅，是絕對罕有的極佳物 業。幸勿錯過。

新的建築計劃 已準備就緒

Blundell 夾 Gilbert 清 靜 內 街 極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建 築 師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光 線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School， 公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府估價 319 萬。叫價超值， 萬勿錯過！

新盤

溫西 Fairview 區 城市屋 1290 W. 6th Ave. $969,000

3726 W. 35th Ave. $6,250,000 精心設計，極佳工藝。位於登巴區內由 歐籍工匠精雕細琢建成的一年新高級 豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯廳。廚 迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃及 LG 石 英櫃檯面。另中式鑊廚。舒適明亮家庭 室直出向南大陽台及後園。上層華麗主 人房連豪華套浴及大進入式衣櫥。另三 臥室兩衛浴。下層有娛樂室，酒窖，臥室 及兩廳一房獨立套間。每層特高樓頂。 近 聖 佐 治 男 校，Crofton 女 校，Point Grey 中學，Southland 小學，UBC，社區 中心，商鋪及公交等。非一般新屋可比。

楓樹嶺靚區 13 年新大宅 24426 McClure St. $1,050,000

13 單元小區寧靜城市屋。前門對小區 庭院，與西六街隔離，2 房 2 厠，約 1,069 呎，上層開放式寬敞客廳，已更新廚房 及客用化粧間，主層大主人房可容特大 號床及連私用陽台，2016 年裝修包括 全屋新油漆，玻璃樓梯扶手牆，主衛浴 及入口新加熱地台，主衛浴新換櫃枱面 ，洗面盆，花灑等。另新洗衣及乾衣機， 一泊車位及一儲物櫃，絕佳地點，可步 行至 Granville Island，商舖及海堤。

新盤

周 周日 日下 下午 午 2-4 2-4 時 時開 開放 放

DUNBAR 區 5568 Alma Street

$4,338,000

西區桑那斯 1288 W 27th Ave. $4,498,000

D D L L O O S S 位於寧靜綠帶，地點方便，近 SRT 中學及康娛設施，地約 6,566 呎，室內寬敞 空間連接面對後院大陽台，室內總面積約 3,390 方呎，含 18 呎高樓頂空間， 自然光線充足，五房四浴，廚房內高級不銹鋼家電，除待客餐廳外另有小食間 ，上層主臥連進入式衣櫥及豪華套衛，另有三房兩廁，地庫內有臥室，衛浴，酒 吧及大量儲物空間。現月租$2,850。

佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方呎舒適高雅居 住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式客飯廳，家庭室及大廚級廚 房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。 地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱 回收鮮風系統。各方面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學 及 Southland 小學皆方便。

列治文市中心四年新水泥大厦 #1313-7988 Ackroyd Road $888,000

Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. $5,788,000

D D L L O O S S

D D L L O O S S

Quintet 高層西南角。極佳開放式佈局公寓。面積約 1070 呎。大量 採光窗戶，室內明亮舒適。兩房二浴。廚房內高級家電，石英枱面， 煤氣炉頭。新木板地，新油漆。主人房內有進入式衣櫃。單位內有 大儲物室，空調，大露台。公用設施包括室內泳池，健身房，平台小 院，俱樂室等。近加拿大線，食肆，列治文中心商場等。欲購從速。

明報地產金頁

Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。

D D L L O O S S 第一桑那斯優越地段，極佳保養靚屋，地 50'x125'，屋 3,883 呎，佈局理想，雙層高玄關，高 挑樓頂。正層寬敞舒適，適合宴客寬大客飯廳，客房，大家庭室連接餐飲間，廚房直出特大 向南陽台。上層豪華主人套房連起坐間，另三睡房。地下層娛樂室，睡房，浴室及洗衣房。 連屋雙車庫。陽光充足向南後園。近公園、購物、York House College、Little Flower、 Vancouver College 等私校，桑拿斯小學及 Eric Hamber 中學。最合溫馨家庭安居樂業。

S.Granville區 7338 Angus Dr. $4,288,000

D D L L O O S S 典雅英國喬治風格大宅。位於高尚南格蘭湖區內寧靜 Angus Drive。55x120 呎四平八穩大地。精心優化及保養。新裝修廚 房連寬敞餐飲間。樓上四房三衛浴。地庫一廳二臥。近商店，公 車線及 Arbutus 綠帶。Magee 中學及 Mckechnie 小學校區。安 居樂業首選。

Prince of Wales School - 4388 Townley St. $3,988,000

D D L L O O S S Quilchena 區內熱盆。位於優美寧靜街道。大地約 6200 呎。 RS-1 規劃地，可建約 4200 呎新屋。現以低於估值（＄416 萬） 叫價急售。原有房屋仍堅固，可裝修自用或出租。在最渴求絕 佳地點。步行可至 Prince of Wales 中學，Trafalgar 小學，商 店，公交及 Arbutus 綠色走廊。往返 UBC 及市中心亦極方便。

明報地產金頁

2018 年 7 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

陳 培 準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

10 年經驗連續 8 年最頂級地產局大獎 鑽石級經紀，鑽石級大獎 Re/Max Diamond, Re/Max Titan 大獎（鑽石）

英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語

2009-2017 銷售冠軍大獎

2009 - 2017 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2017 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2017 連續 8 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎 4841 Portland 南本那比 $2,968,000 新盤

新盤

970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000 新盤

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名

註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000

17

Metro Realty

6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000

President's Club

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

3594 Monmouth Ave. 溫東$1,699,000 買地送屋

新盤

星期六 1-2:30 開放 星期日 3-4:30 開放

地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修 ，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每套 $1400，近名中小學，一切方便，要快。

1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤

地 86x110（9,460 呎） ，6 年新，3 層 7 房 8 廁共 4,736 呎，土庫可二房獨立出租，屋主自建，用 料上乘，有列治文及素里市景，近交通學校及 Metrotown，一切方便。

6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤

地 60X133，48 年屋，二層共 3 房 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新， 地 44x132.1（5812 呎），65 老屋，共 4 廁 2365 呎，全屋大裝修，安靜內街， 3621 呎，正層有一房或 2 房單位出 房 2 廁，合 投 資 或 重 建，現 有 租 客 $2500/月，近交通購物及天車站。 租，安靜，有山景。 近學校。 6625 Fleming St. 2349 E. 49th 7271 Nevis Dr. 溫東 $2,499,000 $1,799,000 列治文 $2,968,000

新盤

新盤

新盤

地 79.49x100，街角，4 年新，5 房 6 廁，3772 呎，著名 Broadmoor 區，好 區，好學校，正層有 1 房出租單位。

地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單 位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。

買地送屋 地 33x111.6，3683 呎，104 年古典舊屋 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層， 地 49x111，5222 呎，55 年屋上三下 ，上 2 房 1 廁，土庫 2 房獨立出租單位， 4311 呎，土庫可以獨立出租，有景， 三房，土庫可獨立出租，有裝修。 共 2000 呎，合投資或重建。 近天車站。

#309, 5438 Rupert St. 溫東 $749,000

新價

2770 Nadina Drive 高貴林 $1,888,000

新盤

618 Barnham Road 西溫 $2,789,000

新盤

2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000

地 7,550 呎，27 年 新 屋，有 城市及海景，新裝修，安靜 內街，4,432 呎，6 房 4 廁，安 靜內街，一定要快！

15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000

六、日 2-4 時開放 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 站，30 分鐘直達溫東華市中心。

5804 Lanark St. 溫東 $1,398,000 新盤

售出

8352 16th Ave. 東本那比 $1,388,000

新盤

售出

R2269756

買地送屋 投資良機

地 60x135（7,743 呎），27 年 3 西 溫 最 好 區，地 80x125 層，5 房 4 廁，4,432 呎，土庫 有 2 房，有景，全新裝修，一切 （13,600 呎），55 年，2 層共 7 房 2 廁 2,400 呎，有景，抵買。 方便。 1553 W. 61st 260 Mundy St. 808 Glenwood Dr., #1125, 4000 No.3 Rd. 高貴林中心 $1,468,000 Tsawwassen $1,998,000 溫哥華西區 $4,680,000 $388,000

新盤

星期日 2 至 4 開放

地 8646 呎，27 年 新 屋，4 房 3 廁，2 層 2500 呎，有裝 修，近交通購物，鄰近大部 分新屋。

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商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年 新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔用大 概 6500 呎，可供 170 座位，另有健 身中心，月租$3,800，另有 35 個停 車位，可改建柏文，超值！

新盤

有超好盤 花樓，歡 新盤 出 售 售出 天 天 迎 問 價 。 00 新盤

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2031 W. 33rd Ave. 溫西$1,688,000

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5794 Lanark St. 溫東 $1,488,000

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天 77 天

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#308 6742 Station Hill Ct 南本拿比 $499,000

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2521 W. 18th Ave. 溫西 $5,990,000

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4189 Miller St. 溫東$1,278,000

新盤 售出

新盤

星期六/日 2 至 4 開放

二層城市屋，6 年新，1,066 呎，3 房 3 廁加書房，一停車 位，絕對是手快有。

新盤

售出

地 33x123，30 年 溫 特 色 屋，2 層共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已 有 2 個 1 房獨立單位出租，近 域多利及 41 街，交通購物，極 方便。

10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000

地 50X138，6,900 呎，14 年 新，2 層共 6 房 6 廁 3,208 呎， 正層可一或 2 戶獨立出現， 近中小學，一切方便！

1065 E.56 溫東 $1,499,000

新盤

買 買地 地 送 送屋 屋 1

3369 E. 23RD Ave. 溫東 $2,488,000

地 75x142，10650 呎，20 年 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 裝修，交通購物便，合投資及 自住。

地 33x111.6，百年老屋，買地 送屋，全屋共 4 房 3 廁，有裝 修，2000 呎，有租客，合投資 或重建。

#308, 5788 Vine St. 溫西 Kerrisdale $629,000

生意轉讓 $250,000

新盤

售出

11 年 2 房 2 廁 849 呎， 地 33X120，3 層加車房屋，6 年新，主 近交通，一切美好。

85 N. Garden Dr. 溫東 $968,000

8079 17th Ave. 5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000 東本那比 $1,888,000

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Arbutus 區，地 50X148.6，共

#116 7333 16th Av. 南本那比 $599,000

地 50X130，1 年新 3 層共 7 房 8 廁 4325 呎，土庫有 2 房合法單位出租，上 4 房 4 廁，4 車房，設計實用美觀，全屋大量採 用天然石，近中小學，環境幽美，近交通 及購物，一切方便。

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地 42.5x105.5，2 層共 6 房 7,430 呎，1 年新，6 房 7 廁，共 地 33X110， RM 4 廁，2500 呎，土庫 3 房 2 3 層 4,700 呎，用料上乘，設計 Zoning，可建孖屋 一流，華人標打，近名中小學。 廁合法出租，近中小學

6577 Grant St. 北本拿比 $2,088,000

新盤

新盤

地 75x126.5，共 9,483 呎， 列 治 文 Aberdeen 地 50x130，4 年新 7 房 全新重建，更勝新屋，有海 Sq.1 樓，350 呎，連 8 廁，豪華裝修，面對公 景，全屋共 6 房 5 廁，猶如 接天車站，有潛力。 園，超筍盤。 新屋，有 2 車房連屋。

2662 E. 52nd Ave. Killary 溫東$1,799,000

1637 W. 61st Ave. 溫西 $4,380,000

星期日 2 至 4 開放

地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎 ，合投資自住或重建，近西區 ，升值潛力大。

新價

新盤

2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000

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R2262535 15 年柏文，845 呎，2 房 2 廁加書房 及寫字樓，書房及寫字樓可安放單 人牀，有景，Kingsway 及 Rupert 交 界，交通購物，一切極便。

349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

屋上 4 房 2 廁，土庫 2 個單位出租，有 景，一定要快，難得好盤。

售出 4642 Pender St. 北本那比 $1,199,000 新盤

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素里市

餐館轉讓 #315-4000 No. 3 Rd. 列治文$349,000 Aberdeen 中 心 商 舖

售出

出售，250 呎，人流旺， 回報高。

18 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 7 月 12 日

明報地產金頁

商業地產 免費估价，市場分析 3076 Arbutus Street, Vancouver，101-5811 Cooney Road, Richmond

潜在城市屋開發區

列治文物業出售

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西溫一線海景兩塊土地出售 兩塊地共＄3,960,000

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明報地產金頁

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Ming Pao Property Gold Pages

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2018 年 7 月 12 日

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6680 Maple Rd., Richmond 列市一流地段近萬呎向南地 4215 呎豪宅 3 年新 5 套房大廳， 空調鮮風機，智能控制，一流保安 ，行到名中小學，數分鐘到中心商 場$478 萬

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3 號路旺商場美食廣場著名老牌風味食肆轉讓， 開業 10 多年，執行業牛耳。簡單易做賺錢，客人 Buswell St. Rmd 穩定。近天車商場有戶外及 5 層停車場大量停車 2 房 21202-6533 浴單邊光猛水泥柏文高層靚景頂級材料 節能冷暖氣特高樓底，旺中帶靜行到中心商場， 位。開價$19 萬 9 天車站$74 萬 9

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5-6611 Eckersley Rd Richmond 列市中心 8 年新城屋，1,510 呎，3 房 4 廁，雙車位，特大天台花園及 平台，高級材料及電器，靚公園景 ，旺中帶靜，8 分鐘行到市中心天 車站及商場。$98 萬 8

廚房高樓底，行到商場，中

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3200 呎翻新屋 5 房 6 廁 2

北素里市中心 3 層城市屋，2 房 2 浴連屋 2 車位，名建商 Polygon，近 大 統 華，好 區， 71-6880 Lucas Rd., Rmd. 名校，有會所，近 1 號公路 列治文近市中心罕有獨立城市 屋 4 房 3 廁會所泳池高 $64 萬 8 樓底客廳壁爐有車位名校區$78 萬 4

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列市近中心罕有 1 房城 市屋，4 年新，向東，9 呎 高樓底，地熱，高級電器 材料，行到中小學大公 園。$46 萬 8

70x124 向南大地靚園景

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704 呎大 1 房，1 分鐘到大 全 新 2 房 水 泥 柏 文 統華超市，2 分鐘到銀行， 向 南，有 空 調，高 級 3 分鐘到大商場，經 1 號 材 料，特 大 陽 台，一 公 路 15 分 鐘 到 溫 哥 華 流會所。$69 萬 9 $33 萬 2

素里市中心全新高層柏文

明報地產金頁

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出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 714-933 Seymour St., Van.

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 10180 Granville Ave., Rmd. 12000 呎地，4700 呎 1 年新屋 5 套房＋ 書房 6 廁 2 廚 3 車房一流材料。$268 萬

萬 55 $$3333 萬 出 售出 剛 剛售 308-8870 Citation Dr., Rmd.

列治文近市中心向南無阻公園景高層柏文 2 房 2 溫市中心 20 年柏文，564 呎，特高 16 呎樓底 列治文 21 年新水泥柏文 1 房向南有 浴高級材料會所車位，行到天車總站，中心高場 ，有裝修，有車位。$62 萬 9 車位，儲存室 $39 萬 9 $74 萬 8

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 18-9560 Alexandra Rd., Rmd.

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 8420 Fairfax Cr., Richmond

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 411-8600 Park Rd., Rmd.

列治文西區高尚區翻新屋 7,000 呎地，2,330 呎 列市中心 6 年新頂層靚景公寓 706 呎 1 近 Walmart 列治文，全新，3 房城市屋，3 房 3 廁，高 屋，向南，6 房 4 廁更新廚房廁所屋頂（下 3 房獨 房+書房高樓底 2 陽台靚花園景保安車 樓底，有冷氣，高級材料。$100 萬 9 立門戶） ，近學校河堤商場$179 萬 位$48 萬 8

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2018 年 7 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages 15yrs Gold Master

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列市 3 房柏文 叫價$258,000

發展商佳音!有 6 個相連地可 建 12 層高 120 個柏文單位，7 個 地舖，鄰近購物，交通方便，近 29 街及 Nanaimo 天車站，中小 學及公園，詳情請電劉先生。

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投資移民佳音!!!Sunshine Coast 陽 光海岸旅館出讓$3,280,000 位 於 Gibsons 市，C2 地，約 26, ④ 790 平方呎，旅館面積約 14,190 平方呎，約 34 年新，2 層共有 28 個套房，加上 1 個經理房間，每間 新盤

Land Assembly: 2736 E.1st Ave. $2,800,000 地 大 33x125，2 層 約 ⑤ 1,620 呎，3 睡房，1 套 新盤 半洗手間，有後巷，地 點佳！步行東一街商 場，大統華，Renfrew 快車站，有潛質建 3 層 半住宅，詳情電劉生。

4 樓，西南向，2 房 2 浴 室，約 907 呎，有陽台， 包 1 車位，約在 2018 年 11 月尾成交，詳情電劉生。

Land Assembley: 2730 E.1st Ave. $2,800,000

本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$2,500,000

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D L O S

約 360 呎，設有小廚房，電視，壁 爐，電話，上網，雙人或特大號 等，地下層中間部分設有泳池 ，供客人享用，前面有 30 多個停 車位。從溫哥華過去，乘坐渡輪 約 40 分鐘，然後沿 North Rd. 約十分鐘車程便可抵達。旅客生 意甚佳，年年有錢賺！投資良機， 不 可 多 得！詳 情 請 電 劉 先 生 604-889-4728

溫東 E.8 街靚屋 $1,680,000

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列市樓花轉讓 $683,000 ⑥

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地大 4150 呎（50x83） ，2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房，2004 年大 裝修，包括木地板、廚 房、浴室、屋頂及油漆 ，此地皮連同隔鄰地 皮聯合可建多戶住宅 或柏文，甚有潛質。

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最新推出精選限量一房戶型

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另二房、三房及城市屋同時推出

配送寬敞露台 空中四季花園 美食娛樂購物

全套高端電器 豪華室內泳池 自住投資首選

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超高房頂 8.8 呎 河景水岸小區 新建理工學院

列市 No3 路黃金地段 近八佰伴、時代廣場

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向東，約 1,070 呎，1 套半洗手間， 新盤 1 停車位。室內室外都曾翻新過， 包括新木地板，地腳線，新門，花崗 石枱面，翻新浴室及廚房，保養好！管理費 包地稅，熱水及暖氣（約$660.49） ，可出租， 地點好，近學校，Broadmoor 商場，公車站， 租地，直至到 2088 年才約滿，快約看。

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地 33x125，2 層 約 1,912 呎，5 睡房， 2 全 浴，保 養 好！有 後巷，近東一街商場 ，大 統 華，Renfrew 快車站，此地皮連同 2736 E.1st Ave. 一 起出售，可申請建造 3 層半住宅樓宇，詳 情電劉生。

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地大 33x122，約 27 年 新，共 2407 呎，3 層高 ，有 6 睡房，3 套半浴室 ，2 廚房。眺望南方及 列市美景，大部分翻新 過，有楓木廚櫃，高級 家電，靚木地板，有蓋 大庭院，瓦頂，雙車房， 近 Rupert 天車站。

③

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Sexsmith Rd.夾 Cambie 地大 75x256（19,200 呎） ，對面置地廣場，步行到 Aberdeen 天車站，OPC 土地允許用途：旅館、餐 館、學校、混合住宅及商 業樓宇，投資者和發展商 佳音，不容錯過！

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列市罕有投資良機 MLS#R2210500 $6,000,000.00

溫東“NorquayVillage”Collingwood 區

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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 7 月 12 日

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EXPERIENCE YOU CAN TRUST, RESULTS YOU CAN COUNT ON.

6138 Cedarhurst St., 西區

D L O S $9,900,900 1615 Chippendale Rd., 西溫哥華

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地大: 653.99'x117.3' 屋大: 5,485 sq. ft.

時尚富品味的 5485 呎豪宅。正層開揚佈 局，客廳，飯廳，書房，大理石島型料理 桌及檯面，中式廚房及寬大家庭室，摺疊 門可直達私人優美花園和有蓋用膳區。頂 級電器。樓上四間寬大套房。主人房設大 型衣帽間及 SPA 式浴室。樓下高樓底設 酒窖，酒吧，影音室及寬大康樂室帶壁 爐。聰明屋配備，地熱空調，三車庫。 SW

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$5,470,000 地大：96'x112.3'

屋大：4,484 sq.ft.

位於西溫哥華著名 Canterbury 區超級豪華大宅，優美海景和城市美景盡收眼底。 5,484 平方呎，13 年屋，設有 6 睡房 4.5 浴室，樓上 3 間睡房加主人套房，地下室設 有 2 睡房和康樂室，正層家庭室及書房。南北朝向，環境優美，室內保養極佳，豪華 設備完善。高級不銹鋼電器高級木地板。鄰近高爾夫球場。

6251 Woodwards Rd., 列治文

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位於列治文熱門理想社區。室內典雅貴麗 3,882 呎，共 5 房 5.5 浴室。超大窗戶帶 來大量自然光線。現代設計深入到每一個細節：優雅的設計，雙樓層高的天花，多 間寬敞的套浴室帶有特大衣帽間，豪華現代中、西雙廚房，頂級家庭電器。

5863 Cove Link Rd., Ladner

4811 Cabot Dr., 列治文

Mar

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屋 大：4,368 sq.ft.

新盤

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6680 Livingstone Pl., 列治文

SOLD $3,080,000 屋大：3,387 sq.ft.

地大：60'x106'

列治文獨特典雅全新豪宅，由富經驗著名建築師精心打造。3,387 呎屋，60x106 呎大地，5 房 5 􀄁 􀄌 浴室，特多玻璃窗，自然光充沛，雙 層樓高天花，頂級廚房電器，中西雙廚房，Hugh Boyd 校區。

2603 6188 Wilson Ave., 本那比

$1,686,000 ＄1,659,000

南 本 那 比 'Jewe' 華 麗 典 範 Sub-penthouse，東北角單邊 單位，可俯瞰 Central Park 美 景，1,428 方呎，8 年新，寬敞 2 大 睡 房 2 浴 室，另 加 325 方 呎，室外露台。10 呎高樓底， 遠眺北岸及本那比山圖畫般 美麗，特大客/飯廳及廚房，豪 華裝修，設空調，2 車位，鄰近 Metrotwon Patterson 天 車 站 及 Central Park。

11 間高雅豪宅府邸將於溫西桑拿斯區隆重登場，樓高 4 層，法國色彩濃 厚的建築，位於 Laurier Ave 夾 Oak St.，地點優越，生活方便。鄰近公園 及多間著名中小學，頂級私校林立，萬勿錯過！獨享尊貴生活！

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屋大：3,052sq.ft.

非常明亮安靜，保養好。位列治文 Granville 區。共 5 臥室，4 全浴室，朝南北, 設高樓底花崗岩玄關，正層新淨實木地板，樓上新淨地氈，屋內外新油漆，獨 立雙車庫，多個天窗。中央位置可步行到 Minoru 公園，圖書館，列治文中心， 列治文中學。

2395 W. 22nd Avenue, 西區

新盤

Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，特大書房，5 套睡房，智能家居系統，超大落地法 式門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Spul'u'Kwuks 小學。

8300 Cullen Cres., 列治文 Broa dmo 新盤

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$2,190,000 地大：62.5'x112'

屋大：3,017sq.ft.

位於列治文 Broadmoor 區 7,000 呎的大地。別熾一格的房屋設有帶獨立出口的一房單 位。間格好，正層設有寬大客廳，上層設有 5 間臥室和 1 間超大多用途房間。步行 10 分鐘 即可到達 Blundell 公園，Blundell 購物中心，頂級學校區（Ferris 小學和 Richmond 中學）。

408-2161 W. 12th Ave., 溫西

Arb u

tus

SOLD $763,000

$6,180,000 地大：50'x122' 屋大：4,131sq.ft.

屋大：3,757 sq.ft.

地大：69.65'x120.1'

＄2,570,000 地大：60'x100'

明亮角落地，保美極佳超過 4100 呎豪宅。華麗現代化，開放式布局和高樓底。主層設有寬敞客廳，用 餐區和一個巨大的廚房和家庭室，俯瞰花園般的後院。定制廚櫃，頂級不銹鋼電器，炒鍋廚房。樓上有 4 睡房, 主人房有 SPA 式套浴室。樓下設 2 房，影音室，洗衣房，葡萄酒室和酒吧。完全圍欄和景觀優 美。室內設木地板，HRV 鮮風系統，空調，大量使用花崗岩和大理石。勿失良機，請致電私人約看。

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6191 Riverdale Dr., 列治文 Rive 新盤 rda

$4,370,000

屋大：3724 sq.ft.

9531 Piermond Road, 列治文

新盤

屋 大: 4,124 sq. ft.

尊貴 Dunbar 區全新豪宅，面對公園，短 程 步 行 可 到 達 Dunbar 購 物 區 。 John Henshaw Architect Inc.設計，建築藝術。 與其他全新屋比較，與別不同，共設有 5 房 7 浴室。匠心獨運，精雕細琢，溫馨舒 服。糅合最高質素的建築與最富品味的設 計裝修，性價比最佳！請瀏覽我們的網頁 觀看更多的照片。這物業一定會讓你喜出 望外！

＄4,570,000 地大：66'x125'

Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，5 睡房, 5.5 浴室，智能家居系統，超大落地法式 門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Grauer Elementary 小學。

新盤

風景優美全翻新花園獨立屋，可俯瞰高爾夫球場及河流，地大 48x105 呎， 屋面積 2,748 方呎，共 5 睡房 4 浴室，12 年新，寧靜社區，溫馨飯廳及帶開 放式廚房的家庭廳，非常適合家庭入住，寬敞睡房，浴室設備齊全，後園擁 有寬大平台，出入 Hwy 99 及列治文十分方便，步行到小學及碼頭。

$5,998,000

全新特色設計獨立大宅，位明亮地段，屋面積超過 4300 方呎，華麗時尚開放式設計，高 挑樓底，主層有特大客/飯廳+書房，廚房及家庭廳可眺望後園美景，專業特色設計廚櫃， 頂級電器，中式廚房，上層有 4 房及主人房套房，下層有 2 房，影音房，洗衣房，酒房及酒 吧，4 車房，硬木地板，HRV 系統，空調，大量採用花崗石及雲石為建材，不容錯過。

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屋大：8,805 sq.ft.

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$5,488,000

地大：50'x132.6'

$4,480,000 地大：61.48' x143'

Dun

新盤

1856 W. 62nd Ave., 西區

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地大: 50'x130'

3857 W. 31st Ave., 西區

屋大：744 sq.ft.

罕有頂層向南，陽光充沛，寬大 744 呎，1 房加帶天窗書房（可作 2 房）單 位，The Carlings at Arbutus Walk！實用間隔，燃氣壁爐，木地板，80 呎有 景向南平台，1 個地下停車位及特大儲物空間。大廈保養良好，可以養寵 物，近公園、社區中心，可步行到海灘。

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LANDA 在 2018 開年定鼎之作 — Main & Twentieth。位於溫哥華極具當代文化的 Main 街上。是 Downtown 的延伸，白領的青睞之地。在這裏，生活才是城市的主角。 風雅與世俗，精英與大眾，彼此不同的飲食文化和休閒娛樂在這裡得到完美的融 合。由 Yamamoto Architects 設計的 Main & Twentieth 共有 42 個精品 1 房，2 房和 loft 組成；開放式佈局和超高空間利用率，中央庭院的獨特設計與當代文化的交融 帶來全新的生活態度。有意者請與我們聯繫！ 銷售團隊：Fred Zhang PREC SUTTON 獨家代理

2018 年 7 月 12 日

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新盤 西區 Mackenzie Height 美景街 無敵 180 度醉人山水和市中心美景收入眼簾。安在家 中也可欣賞到每年煙花表演。由名師 Kingsley Lo 精心 設 計，2004 年 再 度 大 翻 新。地 大 6469 呎，實 用 面 積 3951 呎。4 個明亮睡房，3 間帶衛浴，櫻桃木廚房配備 Miele 不銹鋼爐具，內置 Expresso 咖啡機和雙烤箱。 2x36"並列式 Sub-Zero 雪櫃冰櫃，全硬木地板，主層設 有舒適空調。地熱，HRV。3 車房。寬大地下室。罕有溫西 豪庭絕不容錯過。

1480 Tilney Mews, Van. $1,888,000 新價

溫西 South Granville 心臟地段“Granville Mews”城市屋苑 （Granville 夾西 52 街） ，由著名 Formwerks 作建築設計，寬 大 1,765 呎，3 層，最佳東北向邊角單位，十分光亮，所有窗 及露台均望向內庭園，共 4 睡房+書房，3.5 浴，下層 1 套房， 正層中、西廚房，客廳設冷氣，上層 3 睡房。雙車庫連特大儲 物室均直達家園。

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'Atelier on Robson'溫市中心豪華柏文，Homer 夾 Robson 街。光 亮寬敞，實用 686 方呎，1 睡房+書房（太陽房）+儲物室，有露台。 高挑樓底，優美天際線及城市美景，24 小時禮賓服務，健身室、 會議室、派對室、7 樓空中花園。1 保安車位。鄰近商業中心， Pacific Centre 購物中心，圖書館，Rogers Arena 體育館，購物餐 廳應有盡有，可自住或投資。需 24 小時通知約看。

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26 Ming Pao Property Gold Pages

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陳永權

明報地產金頁

2018 年 7 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

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28 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 7 月 12 日

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明報地產金頁

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3581 E. 28th Ave., Van. $1,299,000

南溫哥華區 23 年屋，地 34x112，溫特色屋， 3 層共 2,280 呎，上 3 房，下 1 房套間，5 浴 室，雙車庫。

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列治文市中心，高層水泥公 寓，無敵風景，3 房 3 浴室， 室內 1400 呎，2 個車位，一 個儲物室。 $968,000

列治文市中心，高層水泥 公寓，無敵風景，2 房 2 浴 室，室內 900 呎，1 個車位， 一個儲物室。 $819,000

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30 Ming Pao Property Gold Pages

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34 Ming Pao Property Gold Pages

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2018 年 7 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

35

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目標建案

444 West 49th Avenue

合法地址:

分層計劃 VAS663

位置:

位於 W.49th Ave 和 Cambie St. Vancouver BC 的東南角。這個城市最好的角落位置之一， 位於朗加拉和第 49 加拿大直線運輸車站的對面。

佔地面積： 71,358 SF (1.638 acres) 建物:

目前該物業已改建為 1980 年建成的 48 層公寓大樓。

物業出售

36 Ming Pao Property Gold Pages

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$849,000 ˙ MLS#R2287690

14533 Magdalen Avenue, Ocean View White Rock

•無敵靚海景 •歐洲特色設計 • 3,442 平方呎大屋， 設有空調

•可安裝升降機 • 3 睡房/4 廁 •大地：12,771 平方呎 連私人後院

vimeo.com/251101389

$3,998,000

1117 Parker Street, Ocean View White Rock

•無敵海景及碼頭景色 •設有升降機！ •主人房位於主層 • 2015 年獨特建築

•合乎標準的套房 •街角地段：7,404 平方呎 •校網：Earl Marriott & Peace Arch

vimeo.com/251096033

$3,777,000

2018 年 7 月 12 日

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• 464 平方呎私人陽台 •全新裝修 •拱形天花板

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$1,578,000 ˙ MLS#R2287688

14020 Terry Road, Waterfront White Rock

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•鋼鐵及混凝土建築 •前所未有的工藝水平及建築 •校網：Bayridge & Semiahmoo 連 IB 課程 •詳細查閱手冊第 9 頁

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$9,888,000 ˙ MLS#R2275345

1759 Southmere Crescent, South Surrey

•向南美麗湖景 • 2 套房 •第 3 個睡房或工作室於主層 •煤氣爐連通風口

•雙車房 •可步行至商場，學校及交通便 •校網：Thrift 小學& Semiahmoo 中學連 IB 課程

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$1,199,000 ˙ MLS#R2281118

明報地產金頁

201 1150 Oxford Street, Waterfront White Rock

•單邊方向 1,569 平方呎 • 2 睡房+書房/2 廁 •向南海景 •有冷氣

•管理費$235 •可出租及養寵物 •即可入住 •可作出租單位，每月$3,350 收入

vimeo.com/277369100

$1,299,000 ˙ MLS#R2284193

14046 Marine Drive, Ocean View White Rock

•大屋：3,273 平方呎 • 3 睡房/3 廁 •佔地：10,440 平方呎連後巷 •最佳收入物業

• Zoning：RS-1 •離海灘 75 呎的 3.5 英畝 City Park

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$2,888,000 ˙ MLS#R2267990

14357 Blackburn Ave., White Rock

•無敵大海景 • 9,100 平方呎西南街角地段 • 6 睡房 / 5 廁 • 2 個廚房 • 3 車庫設有暖氣

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2018 年 7 月 12 日

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明報地產金頁

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2018 年 7 月 12 日

明報地產金頁

39

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40 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 7 月 12 日

明報地產金頁

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各行生意轉讓、商業旺舖、辦公室、廠房租賃出售 免費估價，買家免佣，歡迎查詢，精國粵英語 連續 9 年榮獲大溫地產局頒發 2008 至 2016 年商業部個人總銷量第一名 11.

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22.

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12.

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1.

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2.

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3.

4.

5.

6.

7.

8.

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溫東 Kingsway 京士威 90 座中式點心海 鮮餐館，商業廚房酒牌齊，新裝修餐房。已營超 過 20 年。售 15 萬 8

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19.

呎，熟客多。售 13 萬 8

9.

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素里/三角洲 120 街商場 180 座海鮮點心酒家，5 千 餘呎，全新裝修大廚房、貴賓房、大停車場、租金特 平。售 65 萬

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2018 年 7 月 12 日

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42 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 7 月 12 日

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位於本拿比 Metrotown 天車站旁，有中 央冷氣，9 呎樓底，2019 年落成，現有以 下樓花轉讓： 1. 一房中層 480 呎$528,000 2. 一房高層 533 呎$608,000 3. 兩房$819,000 起 4. 三房$838,000 SOLD 起

Gilmore Place by Onni

Chelsea by Cressey

Metrotown 兩房樓花轉讓

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有中央冷氣，8 呎 6 樓底，2019 年落成，現有以下樓花轉讓： 1. 一房向南向北$578,000 起 2. 一房向西$528,000 起 3. 一房加書房$548,000 起 4. 兩房$748,000 起

Kings Crossing 樓花轉讓，位於本 位於列治文中心位置，購物商場及 3 拿比 Highgate Mall 旁，由名發展 號路天車站旁，現有以下樓花轉讓： 商 Cressey 建造。542 呎向南，格 1. 一房中層向南 520 呎，$508,000 局方正實用，中央冷氣，高檔裝修。 2. 兩房中層西北 831 呎，$748,000 2019 年落成，轉讓價$518,000。

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2018 年 7 月 12 日

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44 Ming Pao Property Gold Pages

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石棉或含石棉材料，空氣內是不 會有石棉麈的，住在 1990 或之前 房屋的人是不會因此得肺癌的， 不過，若破壞了石棉或含石棉材 料，例如切割和打磨，空氣內便 會有石棉塵，要特別小心。 政府規定進行装修或拆屋之前， 要找石棉專家把所有石棉或含石 棉材料拆掉，這樣装修工人和拆 屋工人工作時便不會吸入石棉 塵，這是保障工人的條例，有些 準買家聽到房屋可能有石棉或含 石棉材料便很担心，這是不必要 的，不過装修或拆屋時要多付處 理石棉或含石棉材料的費用，則 要算在心內。(這文章只供參考， 大家若對石棉有問題，請詢問石 棉專家。)

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活期按揭

定期按揭

貸款機構 6 個月

1年

2年

3年

4年

5年

6 個月

1年

BANK OF CHINA 中國銀行(加拿大)

N/A

3.40

3.90

4.10

4.35

4.70

7.45

N/A

BANK OF MONTREAL 滿地可銀行

4.20

3.44

3.60

4.15

4.89

5.19

7.25

7.25

BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行

4.75

3.69

3.59

4.04

4.49

5.34

6.95

6.70

CANADIAN WESTERN BANK

3.73

3.36

3.49

3.82

4.36

5.11

6.39

6.01

CIBC 加拿大帝國商業銀行

3.75

3.39

3.34

3.64

4.29

5.14

7.25

6.35

COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄

N/A

2.99

3.14

3.29

3.34

3.44

N/A

4.49

PROSPERA CREDIT UNION

4.60

3.44

3.49

3.99

4.54

3.54

6.45

6.45

HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.69

3.24

3.24

3.49

4.29

5.04

6.75

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.49

3.74

4.15

4.89

5.49

6.70

6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.40

3.49

3.74

4.30

4.89

5.34

7.05

7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.49

3.49

3.74

4.30

5.04

5.34

7.45

7.45

THE MORTGAGE GROUP

N/A

2.99

3.19

3.04

3.54

3.19

N/A

N/A

TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

3.14

3.04

3.44

3.49

3.89

5.59

N/A

4.50

VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

3.39

3.60

4.04

4.49

5.34

7.25

6.70

資料由各大貸款機構提供

*上表為 2018 年 7 月 10 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

48 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 7 月 12 日

明報地產金頁

全球最大地產集團 全球國際銷售網絡，3 6 0 0 間分公司遍布世界 5 1 個國家

Gina Lin 吉 娜

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2 0 1 7 年榮獲科威地產集團全球 T O P 1 % 頂級金牌經紀，B C 省第 1 名，加拿大第 3 名

中國購房團特約經紀 本

915 Groveland Road, 西溫 $11,880,000

推

薦

Cambie 走廊

西溫尊貴社區 British Property，佔地近 20,000 呎（109x185） ，室 內面積近 6500 呎：共 5 個臥室、1 書房、7 個洗手間，另有多個大 露台，公園式佈局的庭院配有戶外泳池。由於獨特的地理位置， 另前院擁有無限海景並可俯瞰整個市中心，而寧靜的後院則面 對一條天然湖。優秀校區：Sentinel 中學和 Chartwell 小學。

溫西 Kitsilano

月

•免費提供房屋估價，專業攝影攝像服務， 各類廣告刊登，專業宣傳單製作等 •免費提供家居設計及擺設 •精通國，滬，粵，英

3715 Dollarton Hwy, 北溫 $13,880,000 7969 & 7989 Cambie Street $13,880,000

西溫

2573 W 3rd Ave, Vancouver $4,290,000

• 大量中國實力買家，與中國 50 多家移民公司 • 20 年房地產開發銷售經驗 合作，中國有 8 個辦事處，300 多家直營門店 • 世界頂級豪宅銷售專家 • 連年榮獲大溫地產局金牌經紀大獎 • 介紹最新美國熱門物業

罕見 6 萬呎一線海景大地，可分割成 6 個 RS3 獨立別 墅，俯瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅有。近 1 號公路，方 便到達市中心。將來有巨大潛力規劃建城市屋和公寓 項目。好學區：Seycove 中學 & Sherwood Park 小學。

3620 Dunbar Street, 溫西 $2,380,000

1826 W. 12th Ave., 溫哥華 $2,680,000

溫西

新盤

西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47） ， 現在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還 有 10 個月可拿到開發許可證。擁有巨大潛力將來可與鄰 居的地一起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至 天車站和 Marine Gateway 商圈。

溫西 Dunbar 區西餐廳出售 $799,000

法拍屋

可做咖啡館

位 於 溫 西 Kitsilano，近 海 邊，6000 呎 地 溫西 Dunbar 獨立屋，地大 3300 呎（33x100） （50x120） ，政府規劃 RT-8，可建獨立屋或 ，室內面積近 2600 呎，4 房 3 衛，屋主花 30 左右雙拼屋+後巷屋。安靜內街，環境優美 萬精心裝修，保養良好！交通方便。好學區： 。好校區：Kitsilano 中學&General Gordon Lord Byng Secondary & Lord Kitchener Elementary。 小學！

溫 西 Kitsilano 區 6250 呎 地（50x125）， RT-8 區劃，可建 3 個單位和 1 個後巷屋， 優秀校區：Kitsilano 中學& Shaughnessy 小學。

已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座&室外 12 座。價格包括超過 30 萬的德國品牌設備， 酒牌，專業廚房等。租金:$8302/月，租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩 定客源，地點一流。

4868 Smith Ave, 南本拿比 $1,690,000 4855 Smith Ave, 南本拿比 $1,999,000

2877 Alberta Street, 溫西 $1,198,000

4527 Cambie Street, Cambie走廊 $1,999,000

位於本拿比 Central Park 區域，近鐵道鎮。 地大 6728 呎，4 房 2 衛，室內面積 1925 呎 。可與鄰居合併，重新規劃成 3 個獨立屋建 地！現有租客，$3000/月，好學區：Moscrop 中學 & Inman 小學。

C805-3333 Brown Road, 列治文

D L O S 列治文全新 Avanti by Polygon，3 房+ 書房，1152 呎，西北角落單位，有冷氣 ，帶 1 車位，城市和花園景！五星級設 施。1 分鐘步行到新城市廣場，大統華 超市和時代坊天車！

位於本拿比 Central Park 區域，近鐵道鎮。地大 8374 呎，4 房 2 衛，室內面積 3612 呎。可與鄰居 （4845 & 4849 Smith Ave.,）合併，重新規劃成 3 個雙拼屋建地（每個雙拼屋建地 7200 呎，現在全 新雙拼屋市場售價 300 萬-320 萬！）現有租客， $3500/月。好學區：Moscrop 中學&Inman 小學。

Cambie 走廊

位於溫西 Mount Pleasant 全新雙拼屋中的一個 單位，2 層 2 房 2 衛共 1221 呎，開放式布局，寬敞 的客廳和餐廳，豪華裝修，頂級的家電設備。位 於 MP 區最好的地段，步行可到任何地方。好校 區：Eric Hamber 中學和 Simon Fraser 小學！

2 年新 3 層 3 房 3.5 衛城市屋，共 1,677 平方英呎 ，正對女皇公園多功能佈局，豪華精裝，中央空調 ，德國著名品牌 Miele 家電，寬敞的露台能看到 迷人的市中心和山景。私人車庫外加一個車位。 入讀名校 Emily Carr 小學和 Eric Hamber 中學。

樓花轉讓（低於市場價格轉讓）

$1,039,000

減價

減價

法拍屋

新盤

樓花名稱

位置

開發商

單位號

戶型

室內面積 朝向

預交成交

車位

每呎單價

總價

The Arc

溫市中心 Concord

#610

1 房+書房 500 呎

東

2019 年

無

$1500/呎

$750,000

The Arc

溫市中心 Concord

#909

1 房+書房 500 呎

東

2019 年

1 車位

$1600/呎

$800,000

The Arc

溫市中心 Concord

#1885

2 房+書房 868 呎

南

2019 年

1 車位

$1960/呎

$1,699,000

W1

溫西

Concord

#308

1 房+書房 603 呎

西

2019 年

1 車位

$995/呎

$599,000

Gold House

鐵道鎮

Rize Alliance #1502

東北 2019 年

1 車位

$1050/呎

$620,550

1 房+書房 591 呎

#1106-68 Smithe Street 溫市中心 減價 $718,000

One Pacific ，著 名 建 商 Concord Pacific 打 造 ，1 房 + 1 書 房，562 呎， 中 央 空 調。 五星級設施 ：24 小 時 保 安，健身房， 游泳池等。

明報地產金頁

2018 年 7 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

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Gina Lin 吉 娜 PERSONAL

REAL

ESTATE

49

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2 0 1 6 年榮獲科威地產集團加拿大地區第 2 名，B C 省第 1 名

獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 基隆拿高級護理專員培訓學校出售 可辦移民$138 萬

本那比

溫哥華西區

鐵道鎮 20 個城市屋建地 $990 萬，4 塊 地 相 連，共 2 萬 呎 地 （200x100） ，容積率 1.5

Cambie 走廊

• 學校位於 BC 省基隆拿市西區，2011 年 成立，主要科目是高級護理專員培訓， 是經 BC 省內陸衛生局授權的專業。 • 全課總時長 745 小時，應屆畢業生畢業 前 1-2 個月即可找到工作。 • 學校現有教職員工一共 9 名，包括全職 2 名，兼職 7 名 • 6 名兼職老師全部擁有 15 年以上一線 教職經驗，系主任擁有 UBC 醫學系 7 年管理經驗 • 辦公室，教室和實驗室總共面積 6000 呎，花費 50 萬裝修 • 學校已獲得學生貸款和招國際學生的 牌照，牌照市值 150 萬-300 萬 • 學校可容納 60 個學生，有巨大潛力在 BC 省 其 它 地 區 設 立 分 校，並 提 供 EMBA 課程 • 學校醫療系擁有對教材的知識產權，是 PTIB 專業學院

$4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五塊 地，共 26,000 呎，現在容積率為 2.7。 Highgate 高層公寓建地 這個位置有巨大潛力市政府將會提 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 高容積率建高層。 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈

Marpole 區 26-28 個城市屋建地

鐵道鎮 中密度公寓建地 $4,900 萬，地大 52,280 呎，容積率 2.5， 位於 Willingdon 安靜內街，已買下地。

$1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎，容積 率 2.0， 10 分 鐘 步 行 至 Marine 鐵道鎮 高層公寓建地 Gateway 商圈

新盤

$5,000 萬 地大 33,000 呎，容積率為 5

溫東

列治文

Hasting 大街 出租大樓出售，有穩定租金

Bridgeport 5-7 層酒店/寫字樓開發建地 $3500 萬，地大 33,670 呎，政府規劃： $800 萬，地大 12,000 呎，2 塊地，目 C-2C，4 層樓建築，共 74,127 呎出租 前有穩定租客，近 River Rock 賭場 Bridgeport 酒店開發建地 $4,000 萬，4 塊地，共 71,380 呎，現 為 2 層自助寄存倉庫，政府規劃，CA

面積。有零售，辦公室和 70 個住宅單 位出租，淨收入$85 萬/年

酒 店 出 售 溫哥華市中心 繁華街酒店出售

溫哥華市中心 繁華街酒店出售

溫哥華市中心 娛樂區酒店出售

溫哥華市中心 繁華街酒店出售

$6,500 萬

$6,000 萬

$4,000 萬

$6,500 萬

• 溫哥華市中心繁華 Granville 街酒店 • 地大：11827 平方呎，室內面積：64,000 平方呎 • 該酒店擁有 143 間客房，入住率達 90%平 均每晚大約$200-$300 • 酒店設施齊全，配有餐廳，會議中心，洗衣 房，健身室，溫水 SPA 池，乒乓室，24 小 時前台等，房間帶有冰箱和微波爐 • 2015 年全新裝修，年回報率：4.5%

高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售

$3,000 萬

•高貴林知名連鎖商務觀光酒店 ，緊鄰高速公路，天車站，購物 商場，賭場，西門菲莎大學，交 通便利。 •佔地 91,911 平方英尺，建築面 積 46,200 平 方 英 尺，規 劃 CS－1，可以改建成養老院或 蓋高層建築 •業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房，每晚約$100-$136

•該酒店座落在溫哥華市中心的娛樂區，靠近 天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物，餐 飲地點 •佔地 18,000 平方英尺，7 層樓，擁有 116 間 客房，平均每晚$90-$200 • 入 住 率 達 到 80% － 82% 淨 收 入 約 $160 萬-$170 萬，投資回報率約 7%

•該酒店位於溫哥華市中心，地理位置優越

•總建築面積 74,000 平方英尺，酒店房間總面積 52,000 平方英尺，零售面積 3,800 平方英尺，公 共區域18,200平方英尺 •擁有132間套房，平均每晚大約$165

•淨收入約$2,300,000，投資回報率約6%

•溫哥華市中心繁華 Robson 街酒店，一手業主 ，經營 20 年。 •地大：15,196 平方英尺，規劃 C6，有潛力開 發為高層商業住宅物業 • 該 酒 店 擁 有 74 間 客 房 ， 平 均 每 晚 大 約 $100-$300，並帶有室內游泳池和桑拿房等， 還可眺望北岸山脈。 •靠近天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物， 餐飲地點。

斯闊米什 酒店出售

素里酒店出售

$1,500 萬

$900 萬

$799 萬

•該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什 中心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時 車 程，近 世 界 著 名 的 攀 岩 勝 地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓，交通 方便，風景宜人 •佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 •酒 店 擁 有 87 個 帶 空 調 的 房 間，平 均 每 晚 $79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方 呎的酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內 泳池，水滑梯，按摩浴缸，健身房 •2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房） 業主花費超過$140 萬全新裝修

•近天車和素里市中心商場，近 1 號 公路，交通方便 •三層高酒店，室內面積 21,924 呎，33 年新 •該酒店擁有 30 間標準房，28 個停 車位，有免費 WIFI •佔地 18,120 呎 •年營業額：$80 萬 1 年淨收入：$35 萬 1

位於阿伯斯福特市中心的商業街上， 距離溫哥華車程約 1 個小時，地大： 20,343 平方英尺，建築面積：18,086 平方英尺。另一塊地大: 23,609 平方英尺規劃： C-7 最 高 高 度 為 49.2 呎 容 積 率 為 1.5，32 個房間，新裝修的休息室和 酒吧，淨收入約$457,411/年

阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售

新盤

阿伯斯福特市 酒店出售

$695 萬

• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫水按摩池，健身房， 飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收入：客房每年收入約$80 萬，飯店租金每個 月$9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政府估價：$3,848,000（2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福特，距離阿伯斯福特國 際機場僅 8 分鐘車程，近加油站，餐廳，銀行。

50 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 7 月 12 日

安省十大中國買家查詢城市榜

不少中國買家對加拿大的房地產感到興趣，

排名

城市

1

多倫多

2

渥太華

當中略過半數屬於自住買家，

3

滑鐵盧

投資份額 26% 左右。

4

倫敦

5

咸美頓

6

密西沙加

7

奧克維爾

8

萬錦

9

旺市

10

烈治文山 尼亞加拉瀑布 資料來源：居外網

在去年查詢的加拿大樓盤，總值逾 18 億元，

中國客查詢加樓盤

多溫共佔逾

40%

半數自住投資近三成

明報地產金頁

明報地產金頁

2018 年 7 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

根

據設於中國的海外樓盤資訊平台居外網，以查 詢數據來說，潛在中國買家感興趣樓盤總值14.5 億美元，以周五匯價計算，約相等於18.75億加元。 中國買家有意購買加拿大住宅，主要是供作自住， 份額佔54.6%，至於較受政客關注的投資活動不逾3 成，全國來說，這類中國買家份額26.3%。 該資訊平台在新發表的中國人加拿大置業焦點報 告中指出，多倫多是全加拿大最多中國買家查詢的城 市，涉及樓盤總值也最高，達到3億7,110萬美元，大 約相等於4.8億加元。 然而，過去1年，中國買家對多倫多市樓盤的查 詢已見下降。早於2016年，查詢數量年計激增幾乎1 倍，但去年回落四分之一。 這樣的情況不難理解，因為近年多倫多屋價已累積 明顯升幅，再加上安省去年實施15%非居民投機稅， 隨著入市成本增加，吸引力難免下跌。 這些買家之中，略高於半數入市的動機是自用，投 資及教育的份額分別是29.1%及15.7%。餘下的2.1%屬 於移民買家。 滿地可的查詢比率次高。不過，這個市場的屋價較 為便宜，所以涉及的屋價低許多，總值9,790萬美元， 亦即約1.26億加元。 近年來，中國買家對滿地可興趣漸漸升溫，樓盤的 查詢一路上升，繼2016年增加43.4%之後，去年再飆 升84.5%。根據媒體的報告，主要原因是這個魁北克省 城市並沒有效法多倫多及溫哥華實施針對海外買家的 措施。 溫哥華的查詢排第3高，但以屋價總值來說，則達 到2.356億美元，稍逾3.04億加元，比滿地可高出1倍 有多，與多倫多合共佔總值近42%。 不過，中國買家對這個加西城市的興趣也告減退， 去年查詢量錄得近18%的跌幅。 溫哥華屋價高昂，但潛在的自住買家仍是佔了稍逾 半。值得留意的是，動機涉及教育的買家份額20.5%， 比多倫多及滿地可都要高。至於投資及移民買家，比 率分別佔26.7%及1.7%。

安省10大中國買家查詢城市榜

多城居冠 渥京滑鐵盧名列前茅 多倫多去年是中國買家最感興趣的加拿大市場， 其他受到關注的安省城市包括渥太華及滑鐵盧，至於 萬錦及烈治文山，吸引力相對較為遜色。 居外網指出，去年中國潛在買家查詢安省樓盤的 數量下跌了15.5%，但涉及總值稍逾5億美元，以近期 匯率計算，超過6.4億加元，不但全國最高，也遠遠 拋離卑詩省的4億2,393萬加元，以及魁北克省的1億 4,476萬加元。 根據該樓市資訊平台發表的報告，安省10個最多 中國買家查詢的城市主要集中在金馬蹄地區，但近 期市道升溫的渥太華例外入列，而且排名僅次於多倫 多，佔據次高之位。其他較受中國買家關注的城市包 括滑鐵盧及倫敦，在榜上分別排第3高及第4高。排 名緊隨這2個城市的是與多倫多相隔約1小時車程的 咸美頓。大多倫多地區的城市對中國買家的吸引力則 略為遜色。萬錦市向來受本地華人買家追捧，但只排 第8位，而榜上包尾的是旺市及烈治文山。

去年最多中國買家查看的樓盤

溫市叫價$1880萬逾萬呎豪宅 根據居外網的《中國人加拿大置業焦點報告》， 這個住宅位於溫哥華，樓齡2年，面積約為11,300平 方呎，樓盤標價為1,880萬元。 該報告列出10大最多中國買家瀏覽的加拿大樓 盤，溫哥華及多倫多雖然平分秋色，各佔4個，但價 格檔次差距甚大。 溫哥華4個入列的樓盤，最便宜的是270萬元，排 第9位，最貴的是樓齡118年的8千多呎住宅，標價 2,980萬，瀏覽次數第7高。 相對來說，多倫多上榜樓盤叫價明顯較為貼地， 但最貴的瀏覽次數最高。 最多中國買家查看的多倫多樓盤是約6,500呎的新 屋，叫價678萬元，在榜上排第4高。其餘的3間的叫 價則介於約43萬元至80萬元。

51

52 Ming Pao Property Gold Pages

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Ming Pao Property Gold Pages

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明報地產金頁

2018 年 7 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

華麗墓園

聚福園 Arbor Memorial 擁有超過 90 間殯 儀館及多達 40 個優美墓園遍佈整 個加拿大，為無數加拿大華人家 庭服務；現更成為加拿大最具規 模備受信賴的墓園及殯儀公司。 華麗墓園在大溫地區設有中國式 福地和骨灰土葬福地，以及全新 室內外骨灰靈位，配合二十五呎 吉祥瑞龍點綴了深受華人喜愛的 聚福園。 Dragon Garden

聚福園風水福地

Kirin Mountain

Grandview

永福園特色私家花園

富麗園風水福地

園內擺設祥和麒麟，極具貴氣，

富麗園福地面積較大，每穴 4 呎

私家花園座北向南，各有 4 塊龍

闊 x14 呎長，方位極佳，座北向

鳳穴。花崗石高圍欄，設有行人

南，福地數量有限。

路。花園內鋪設黑色花崗石地面， 盡顯中式傳統華麗氣派。

座北向南，位於高處，位置極佳， 鄰近 25 呎吉祥瑞龍，可放置西式

永福園

銅碑或花崗石傳統豎碑。

Dragon Garden

聚福園私家花園 每個私家花園有 4 塊龍鳳穴。花 崗石圍欄，設有行人路，水泥地 基齊備，罕有風水私家花園，請 勿錯過。

查詢或預約請致電中文熱線：

604-227-6650 Arbor Memorial Inc.

或瀏覽 valleyviewsurrey.ca

華麗園紀念園 - 聚福園 14644-72nd Avenue, Surrey, BC

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56 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 7 月 12 日

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皇銀報告：難負擔程度史上新高

買屋開支佔收入近 9 成 有分析本國置業可負擔程度的報告指出，大溫哥華區房屋難以負擔程 度達到危機水平，今年首季量度可負擔程度的數字達到歷史高位，置 業佔住戶稅前收入的比例衝上 87.8%，成為全國最難以負擔的區份； 而維多利亞區同一比例，亦急升至 62.7%。分析並指利率若再升會使 本國的房屋可負擔程度進一步惡化。 由加拿大皇家銀行（RBC）經濟 研 究 （Economic Research） 發 表 的 報告分析本國於今年第一季的房屋 可負擔程度，將置業的開支，如以 現時樓價所得的按揭，包括借貸本 金及利息，以及物業稅和水電開支 等，與住戶稅前收入中位數作比 較，指大溫該比例由去年第四季上 升 1.5%至今年首季的 87.8%；較一 年升 9.5%。 報告指，較高利率給全國整個市 場的可負擔能力帶來壓力，但在溫 哥華區，樓價在過去三季回升效應 獲加大，使區內房屋的可負擔程度 經過 2016 年年底至 2017 年初稍有放 緩後，便急速下跌， 「置業開支於 2018 年第一季刷新紀錄，被認為達 到危機水平。」 報告亦提到維多利亞區，指其情 況雖然不及溫哥華般極端，但於今 年首季的可負擔程度仍持續惡化。 報告警告，當或萬一出現按揭利 率再升的情況，溫哥華區房屋可負 擔程度會進一步惡化。報告形容區 內現時的樓價水平已給不少準買家 設下一個不可能跨過的障礙，於今 年首季房屋易手的活動大減 25%， 而這情況雖反映收緊按揭條件的新 壓力測試有影響，但極差的可負擔 程度無疑亦佔一重要角色。 報告續指，溫哥華區地產市場最 近出現冷卻，雖可使它在未來數月 的樓價上升壓力稍有緩和，但不會 放鬆可負擔程度的緊張程度。 至於維多利亞置業開支佔收入比 例，亦由 2015 年中的 48%，急升至 今年首季的 62.7%。 據報告數字顯示，大多倫多區的 置業開支佔住戶收入 74.2%；而該比 例全國平均為 48.4%。 滿地可和卡加利該比例低於全國 平均，分別有 43.7%和 43.0%，渥太 華更低，為 36.6%。 根據大溫地產局的數字顯示，大溫

皇銀報告警告房屋可負擔程度或進一步惡化。

▼▲大溫房屋可負擔程度被指達到危機水平，置業開支佔住戶數逾 87% 87%。 。

5 月份的房屋基準價為 109.4 萬元。 加拿大央行自去年 7 月以來，已 數度調高利率，有預測指央行在 2019 年上半年內，會將隔夜拆息再 調高至 2.25%；而央行下周三會就議 息及金融政策有公布。 加拿大帝國商業銀行資本市場 （CIBC Capital Markets） 副 首 席 經 濟師泰爾（Benjamin Tal）表示，政 府及監管機構所實行的措施，如加 息等會使經濟短期緩慢下來和穩定 樓價，但卻未能長遠解決問題。 他說，溫哥華和多倫多所面對的 問題是供應，並且不只是簡單的供 應不足，需求也隨著人口變化而增 加， 「雖然問題是現有危機，但更 重要的是，危機在未來會更嚴 重。」 他形容大溫及大多的難以負擔問 題，現在只是 「剛開始」，除非政 府有更多可增加供應的政策出台。 他指，儘管在經濟衰退時，樓價 上升速度會減慢，但不會使走趨逆 轉， 「長遠的問題在於供應，我們 必須更快釋出更多土地。以申請建 造的手續而言，我們需要讓建築商 更容易可興建。」 泰爾指有其他可紓緩樓價壓力的 方法，例如從出租市場入手，他指 現時對出租監管方面，沒有措施控 制供應，因為沒有建屋項目只用作 供應出租市場。

（資料圖片）

前騎警副總長估計 追查地產市場可捉大鱷 卑詩省府剛於上周將檢討本省博彩業有關洗 黑錢情況的報告公開，而現就審查的第二階段 進行初步工作，定立調查範圍的細節，繼續會 負責第二階段報告的專員，前皇家騎警副總長 傑曼（Peter German）料針對地產市場的調查 會面對更大的大鱷。 傑曼表示，現正就第二階段的調查制定要查 看的範圍，他預期會面對更大的大鱷，因為地 產業是推動本省經濟的主要行業。他指查看地 產業有否洗黑錢問題時，必須處理與發展項目 及按揭有關的問題，亦要顧客商業及住宅物業 的銷售。 他指，程序才剛開始，至於報告何時完成仍 未有確實日期。

於第一階段的審查中，傑曼稱發現最少 1 億 元是透過賭場洗乾淨，但他亦承認真正金額有 可能更高，但由於未有進行法證審計，他無法 提供一估計數字。 卑詩律政廳長尹大衛（David Eby）上周提 到第一份報告顯示洗黑錢與鴉片類毒品危機有 關，並且有可能觸及地產。 他說： 「另一處是地產市場。民眾明白有可 負擔程度的問題和一些挑戰，但我不能說它 （與地產）連繫的程度是怎樣，因為有關工作 尚未進行。」 尹大衛續指，可以肯定地說是兩個嚴重問 題，若果容許這種活動發生，便會使本省要付 出代價。

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全溫獨立屋社區研准建多戶屋 羅品信倡新政 各界憂掀炒風 溫哥華市長羅品信（Gregor Robertson）在上月 20 日溫市議會討 論房屋策略時，臨時動議全面修改市內所有獨立屋社區的土地用

獨立屋房屋不少正提出更改土 地用途申請。 （張伶銖攝）

途，全部改為可興建多戶房屋，他的理據是，全市均改的做法， 有助抑制土地炒作風氣，但該建議已引起各界擔心全市獨立屋區 放寬密度規定後，不僅無法抑制土地炒作，反而將掀起新一波的 炒作投機風氣。 反對黨市議員認為對於如此重大、會 影響全市長遠發展的政策，不應該在本 屆市議會只剩下數個月內倉促通過，而 應等候 10 月市選後、新一屆市議會詳 細討論。 溫市議會去年通過溫市房屋十年計劃 後，市府職員上月則推出 「可負擔房屋 興建及財務策略」（Affordable Housing Delivery and Financial Strategy） ， 包 括 推出總值 20 億元的 「溫哥華可負擔房 屋 基 金 」 （Vancouver Affordable Housing Endowment Fund），以及在獨 立屋區容許興建孖屋的 「製造空間房屋 計 劃 」 （Making Room Housing Program）。在經過兩日公眾發言後， 羅品信在 20 日晚的會議當中，臨時動 議將獨立屋興建孖屋的計劃，加入興建 三 戶 屋 （triplex） 、 四 戶 屋 （quadplex）以及其他多戶單位（other multi-unit forms）形式房屋。 羅品信指，允許興建三戶屋、四戶屋 或是其他多單位型式的住宅單位，可大 幅降低在低密度社區購買房屋的單位成 本；而使用全市適用的政策，將有助減 少土地投機炒作；他認為有關政策可對 低密度社區，未來新蓋不同房屋類型的 單位面積訂出上限；同時也可減少對於 停車位的興建限制。 羅認為，在此同時，市府提出額外的 建築密度，以及放寬對停車位的限制， 如此才能支持對社區有利的計劃，例如 有助興建新的出租大樓、合作社房屋 （co-ops）等計劃。 羅品信提出的動議獲得通過，並責成 溫市職員撰寫新的報告內容，並將在 7 月 24 日市議會進行討論，市議會亦訂 下 9 月 18 日的開會日期，屆時可能表決 報告，剛好有機會趕在 10 月市選前表 決。 羅品信的建議獲得偉景溫哥華 （Vision Vancouver） 的 支 持 。 不 過 ， 綠黨市議員卡爾（Adriane Carr）表示 無法理解為何羅需要在此時推動如此影 響市民權益甚大的政策。

溫哥華市長 羅品信

她指出，現任偉景市議員們多數不再 參選，使現在的市議會有如 「跛腳鴨」 （lame duck），起不到議事功能，而現 在參與表決的多個市議員，在表決完後 即 「不關他們的事」。 卡爾說，她確實聽到很多市民希望市 府制定全市土地用途的規劃，她並不反 對市議會探討此一政策的可能，但她認 為，最好的方式是留待下一屆新選出的 市議會做決定，而之前必須充分聽取市 民的建議。 無 黨 派 協 會 市 議 員 歐 偉 治 （George Affleck）認為，他最大的擔憂就是全市 獨立屋區放寬密度後，更多人提出大規 模更改土地用途的申請，屆時溫市土地 的炒作將陷入瘋狂。 他舉例說，如果人們預期一間 200 萬 元的獨立屋房屋，之後可以興建四戶屋 或是六戶屋或是更多戶屋，那麼，該土 地可能被看好最終有上漲至 2000 萬元 的實力，則在土地升值心理的推動下， 自然引來人們的炒作。 市議員貝廉立（Hector Bremner）則 支持提高溫市舊社區的建築密度，同時 支持全市統一密度。貝廉立目前正代表 新成立的政黨 Yes Vancouver Party 參選 市長，他指出，溫市必須讓土地可以分 割，如此才能夠讓每單位的成本降低。

城規專家： 放寬密度是地價暴漲根源 西門菲沙大學（SFU）城市設計及規劃課 程總監甄瑞謙，以及前市府房屋與物業部門 官員默菲（Elizabeth Murphy）均指出，放寬 密度是令土地價格暴漲、房屋難以負擔的問 題根源，因此不贊同全市修改獨立屋區土地 用途的做法，指出每個社區都有自己的特定 需要，應該徵詢個別社區居民對區內發展的 意見，而不應用一個土地用途概括全市。 甄瑞謙指出，溫市理應從之前甘比走廊 （Cambie Corridor）土地炒作暴漲的經驗知 道，放寬密度對土地價格造成的刺激，如果 讓全市的獨立屋都能興建密度較高其他房屋 類型，則土地價格可能上漲，也會引起新一 波的土地炒作。 此外，他認為，放寬房屋密度的政策，必 須與社區的需要配合，例如並非每個社區都 希望見到多戶房屋、但有些社區則希望興建 柏文等等；不僅如此，市府更需要對於放寬 密度後引進的新人口數量作計算，並了解市 府今後需要做多少社區圖書館，社區中心以 及學校等社區設施的建設，以及市府有無經 費等。 曾經在市府房屋與物業部門擔任物業發展 官員的默菲則說，之前土地價格暴漲明顯集

中在甘比走廊、東區、市中心半島區，以及 百老匯走廊（Broadway corridor），而這些 均是溫市府點出將大幅增加建築密度的地 區，而土地用途更改向來就是造成房地產價 格大幅上漲，令到房屋負擔問題惡化的因。 默菲說，溫市議會過去 10 年的房屋政策 失當，放任土地用途更改令到土地價格飛 漲，這正是令房屋無法負擔的根源所在，而 現在市府新考慮的放寬密度政策，只會讓房 屋負擔危機更加惡化，且也完全不徵詢個別 社區的意見。

羅品信建議獨立屋社區可引進多戶房屋的 概念。 （張伶銖攝）

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2018 年 7 月 12 日

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銷售按年跌逾 4 成

大溫獨立屋步入買家市場 大溫地產局（REBGV）發表 6 月份房屋銷售報告，指獨立 屋、城市屋及柏文的成交量均錄得按年下跌，買家氣氛轉淡 令房屋庫存量增加並升至過去 3 年來的高位。 報告指，上月大溫地區共錄得 2425 宗成交，較去年同月的 3893 宗下跌 37.7%，亦較今年 5 月的減少 14.4%。當中獨立屋的情況最明顯，上月共促 成 766 宗交易，按年下跌達 42%；城市屋有 419 宗買賣，較去年同月減少 37.3%；柏文則有 1240 宗，同樣錄得按年下跌 34.9%。 REBGV 主席穆爾（Phil Moore）表示，買家的活躍程度大不如前，相信 是與利息上調、樓價高企以及收緊房貸規例有關，但亦因為如此，累積的 房屋供應大增，是自 2015 年 6 月的新高。 報告指，上月新掛牌房屋為 5279 間，而累積掛牌數量則有 11,947 間，較 去年同月的 8515 間大幅增加 4 成，並創 3 年高位。 另外，上月成交/掛牌比率為 20.3，其中獨立屋為 11.7，城市屋和柏文則 分別為 24.9 和 33.4。一般分析認為，當成交/掛牌比率跌破 12，房市便會 進入買家市場，樓價會有下調壓力。而比率超過 20 的話便是賣家市場， 樓價會上升。 穆爾說由此可見大溫的獨立屋正步入買家市場，而城市屋和柏文則仍停 留在賣家市場。 樓價方面，報告指出上月大溫整體房屋基準價為 109 萬元，按年上升約

報告指大溫地區獨立 屋正步入買家市場。 （加新社） 1 成，但與今年 5 月相比則無明顯改變。 獨立屋上月基準價為 160 萬元，按年輕微上升 0.7%；城市屋是 86 萬元，按年增加 15.3%；柏文則是 70 萬元，按年調升 17.2%。

估值每 1000 元交 2.55 元

溫市住宅物業稅率全國最低 加拿大的房市在去年底時有所放緩，讓許多感到房價 高不可攀的潛在買家鬆了一口氣。實際上溫哥華和多倫 多，到 2017 年為止已分別經歷了連續 14 年和 9 年的物業 稅下降。 加拿大皇家銀行所做的市場調查顯示，購房者除了要考 慮房屋價格和借貸成本外，還要考慮隨之而來的各種稅 收，因為加拿大某些區域的土地轉讓稅和房產稅，有可能 讓買家最終望樓興歎。 所有省份都會在房產交易時收取費用，有的稱之為轉讓 稅，而在阿省和沙省被稱為費用。買家必須用現金支付， 而且不能加到按揭款中，這增加了買家收屋的成本。 而根據地域不同，加拿大人最終要支付的費用，低的可 能只有幾百元，高的卻達到數萬元，尤其是在溫哥華和多 倫多地區。 皇家銀行發現，溫哥華市民的住房負擔能力已經跌至 「危機水平」，以均價 110 萬元的房屋計算，買家要支付的 轉讓稅平均為 2 萬元。而在多倫多，買家同時要面臨省級和 市級的轉讓稅。以當地房屋均價 80 萬元計算，買家要支付 的轉讓稅平均為 1.7 萬元。即使是首次購房者能享有回扣， 也要支付 8500 元。而重複買家則要繳納更高的 2.5 萬元。 網站 Zoocasa 的主管格雷厄姆（Penelope Graham）指出， 這可能會使這個市場的買家，要多花費數年時間來攢下他們 買房所需的現金。而在卡加利和愛蒙頓，首次購房者購買

47.1 萬元的房子，所交的轉讓稅和重複購房者購買 38.7 萬 元房產所交稅款相同，都只有不到 300 元。 在安省倫敦和溫莎市，平均房價仍然低於 36.8 萬元的門 檻，首次購房者購買這樣的房子可以免交轉讓稅。 買家還要面對的就是地稅，地稅的稅率取決於當地的市 政當局，它評估你的房產價值和稅率，稅率通常在 0.5%到 2.5%之間。理論上來說，如果房產價值在經濟低迷時期下 跌，地稅額似乎也應該隨之下降。 然而在實踐中，市政府傾向於根據房價變化調整房產稅 率，以保持收入流入穩定。 例如，根據房地產服務公司 AltusGroup 的 2017 年加拿大 房產稅率基準報告，卡加利和愛蒙頓在房地產稅率上漲幅 度最大，因為市政當局試圖抵消房市疲軟的影響。 而在溫哥華和多倫多，到 2017 年為止已分別經歷了連續 14 年和 9 年的物業稅下降。 事實上，溫哥華擁有加拿大最大城市中最低的住宅物業 稅率。該市每 1000 元的房產評估值，只需交 2.55 元。還是 以 110 萬元均價計算，房產稅只需交 2800 元。 多倫多排名倒數第三，稅率為 6.62 元，僅比卡加利的每 1000 元價值收 6.5 元略高。 另一方面，溫尼辟、哈利法克斯和渥太華的稅率最高，分 別為每 1000 元收 12.15 元，11.98 元和 10.68 元。

菲沙河谷屋盤增 菲沙河谷屋盤增 房價升勢放緩 房價升勢 放緩 除大溫哥華地區，毗鄰的菲沙河谷地區 亦出現樓市降溫迹象，整體房屋庫存量持 續上升，售價升勢全線放緩。 菲沙河谷地產局公布其房屋中央放盤系 統（MLS）數據，6 月錄得房屋銷售 1452 宗，當中過半屬於柏文和城市屋，比 5 月 減少 17.4%，比去年同期減少 43.5%。與此 同時，該地區 6 月新增 3140 宗售樓掛牌， 使放盤量增至 7141 宗，比 5 月上升 6%， 比去年同期上升 30.1%。 由於銷售宗數下跌和放盤量上升，菲沙 河谷地區的獨立屋、城市屋及柏文售價升 勢都出現放緩迹象。6 月柏文和城市屋的 基準價雖然分別比去年同期上升 39.4%和 19.5% ， 但 比 起 5 月 只 微 升 了 0.1% 和 0.5%，而 6 月獨立屋的基準價更是比 5 月 微跌 0.2%。 菲 沙 河 谷 地 產 局 主 席 巴 比 桑 （John Barbisan）對樓市降溫現象持正面態度，認 為該地區樓市實在 「非常有必要補充庫 存，使房地產市道更趨平衡」。目前菲沙 河谷的樓宇當中以城市屋最快售出，平均 需時 19 日，而獨立屋的銷情最慢，平均需 要 26 日才能售出。

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列市第 3 路擬建特色樓群

列治文第 3 路一塊地皮計劃開發成一個商住

混合大樓群，其中住宅大樓將採用層疊扭曲 設計，別具特色。 列治文第三路（No. 3 Road）走廊躍升成為城市中心 的迹象愈來愈明顯。 Townline Ventures 已經向市府呈交申請，重新開發位 於第三路 5671 號的 2.2 英畝地盤；位置在第三路夾蘭士 登路（Lansdowne Road）的西北角。地皮上現有的一批 單層店舖以及一棟 5 層高的醫學研究中心將會被替代。 該 棟 建 築 將 由 本 地 則 師 Musson Cattell Mackey Partnership 設計。在平台之上，將有四棟高樓矗立。其 中三棟為十層高的住宅大廈，外觀看來每一層都會與上 下樓層不整齊重疊，呈現出層疊扭曲的狀態。而西南角 12 層高的辦公大樓外表將會是平滑的玻璃幕牆，建築 的棱棱角角將被圓滑化。 住宅部分一共有 365 個單位，包含市場單位與可負擔 單位。辦公室總面積達 77,740 平方呎，此外還有 19,279 平方呎的零售空間。 平台屋頂將另闢私人綠化空間，作兒童遊憩、城市農 耕之用，此外還會裝設一個游泳池。這些空間將與室內 設施相連接。 該 建 築 的 總 面 積 將 達 389,625 平 方 呎 ， 為 地 皮 的 4 倍。

4 棟高樓 3 棟層疊扭曲

▲▼建築群的構想圖。（網上圖片）

▲住宅大廈外觀看來每一層都會與 上下樓層不整齊重疊，呈現出層疊 扭曲的狀態。 （網上圖片）

收斂 2 年 中國買家再度活躍 卑詩安省今年料難推反制措施 中國買家可能再度活躍購買海外住宅，但今年安省及卑詩省政府推出新的反制措施機 會不大。過去數年，不少國家陸續實施針對海外買家的措施。加拿大也不例外，先是卑 詩省於 2016 年突然宣布海外買家稅，數月後安省政府跟風，推出類似的非居民投機稅。 不過，設於中國的海外樓盤資訊平台居外網預測，今個財政年度，安省及卑詩省推出 新的針對海外買家措施的機會不大。 事實上，本年早些時候，卑詩省新民主黨政府加碼干預樓市，以致再有重大政策出台 的機會也隨之降低。

居外網預測，今個財政年度卑詩省推出新的針對海外買家措施的機會不大。 （資料圖片）

卑詩省新一輪措施不乏備受爭議的辣招，其中包括海外買家稅由 15%提高至 20%， 以及開徵空屋稅。 北美亞洲房地產協會（Asian Real Estate Association of America）溫哥華創會會長 Tina Mak 表示，這些措施造成的影響，應屬短暫的心理效應。她向明報表示，中國 買家在海外市場入市，其實會將任何的徵稅及政策視為交易的一部分。 這名溫哥華地產從業員也是加拿大房地產協會國際委員會（Canadian Real Estate Association Global Committee）的委員。她表示，眾所週知，影響中國買家入市的不 是海外政府的規管，而是受到匯款的阻慢。 早於 2016 年，中國買家在海外住宅及商業地產的投資創出了逾 1 千億美元的峰位， 但由於中國政府一再收緊外匯管制，對流出國外資金的數量及用途均嚴格限制，以致 近兩年來中國買家減少沾手國際大城市住宅物業。 不過，居外網的行政總裁羅欣雪（Carrie Law）認為，中國買家的國際地產投資可 望扭轉近年放緩的趨勢。 根據居外網新發表的海外買家限制報告，有迹象顯示中國可能放寬國際投資。羅欣 雪指出，中國買家海外投資可望轉強，只是與 2016 年黃金年相比將會顯得較為平穩 及較有節制。 她的樂觀看法不無理由。她表示，北京已透露有意嘗試進一步放寬資金管制，並且 已經恢復兩個主要的海外證券投資計劃，雖然這對海外物業的買家沒有直接影響，但 卻反映出方向出現了由收緊至放寬的改變。 居外網在報告中預期，2018 至 19 年度期間，安省及卑詩省再有新的樓市措施或新 徵稅的機會不大。

60 Ming Pao Property Gold Pages

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家居裝修無勞氣 專家KO疑難雜症 無論是「上車」新入伙，還是舊單位想轉新裝，裝修，花的是「大錢」，大家都想錢花得物有所 值，感覺良好，住得更好。找來裝修師傅、經常裝修的業主和訂做家俬專員，一次過 KO 裝修的 疑難雜症！

文：袁藹慈 圖：黃志東、劉焌陶

裝修、用料、報價……裝修師傅當然清楚。入行 廿多年、AL DECOR雅麗裝飾老闆楊展鵬（鵬師

如果想用外國入口的五金得講清楚，「門抽、粒狀 手抽的款式太多，在香港買比較好」。

傅），曾為電視台擔任嘉賓講解建材。請教他裝修宜

另找公司做櫃 事先要講明

忌，他有以下建議：

報價單愈清楚愈好

鵬師傅說客人如另找公司做櫃，應事先和師傅溝 全圖，你又另找人做櫃，易有誤會，例如師傅不知客

同。「全屋裝修包括清拆、水電、泥水、油漆和木器

人放櫃的位置，在同一處安裝燈掣，誰負責呢？因此

幾大類，玻璃和鐵器視乎客人要求。我習慣分項寫，

要溝通清楚」。

客人不想做某一項，刪走即可。」 傅的報價單詳細度勿抱太大期望。「我未做裝修前，

和水有關，如水龍頭、洗手盆、坐廁等，鵬師傅建

是做工程，B.Q（合約內工料清單）銀碼以億元計，

議用外國貨，「滲水就煩了，廚廁用品用貴一點、有

寫得很清楚，有full set的圖；一般兩三房的單位，動

信譽的品牌較好。香港用鹹水沖廁，膠皮易老化，坐

輒數萬元裝修費，師傅前期工夫會寫到這麼清晰嗎？

廁又用很長時間，值得投資」。

均可，當然時間愈長，價錢愈貴。

其他要注意的隱藏地方，例如水喉用英國貨，牆身 防水要做足等等。他笑言反正人工貴過材料，材料耐 用則少問題，其實更划算。

做櫃註明高度、五金來貨

款多用品 客人宜自行選購

做櫃除了寫尺寸和用料，鵬師傅提醒特別註明高

鵬師傅建議花多眼亂的東西，最好由客人自行選

度，因高度影響用料，「內籠我比較隨意，只寫間隔

購。「暖氣、抽濕多功能合一的『浴室寶』品牌少，

但可以改，例如鞋櫃加多格，加塊層板而已。裝飾櫃

可請師傅代購，其他如電視、鋅盆、坐廁、電掣面

就另議，所謂『見光』（即外人看得見），客人隨時

板、地磚、瓦仔（瓷磚），款式多，價錢差異大，

想雕龍雕鳳，若未能下決定，可在報價單上註明裝飾

我會請客人自行選購，或者他們寫下型號，由我代

櫃另議，或先寫基本收費，例如人工和基本材料，人

購。有些師傅會包一個價錢，中間差價後補，這樣亦

工費上落不大，價錢差別主要是物料」。

可以。」

他說在大陸做櫃，抽屜軌這類五金亦是大陸貨，

通，以免結果不似預期。 （圖：DragonImages@iStockphoto）

定期到現場視察 鵬師傅指，行規一般是開工前先付30%至40%工程

洗手盆、坐廁宜用品牌貨

但他補充，限於人力、財力和學術水平，對裝修師

至於保養期，鵬師傅說可寫在報價單，半年或一年

裝修花費大，住戶要定期到現場視察，多和師傅溝

通，「則樓（建築師樓）做，有全圖，沒問題；我沒

鵬師傅說，報價單寫得愈清楚愈好，始終它算是合

所以客人不妨提意見，幫忙補充報價單細節。」

多和師傅溝通

但他傾向由師傅跟進送貨，因為師傅清楚進度，控 制送貨時間，以免阻礙進度。

費，訂家俬前再付30%，或訂家俬前已付90%，尾數 定在10%，中期付費則視乎進度。「例如清拆一萬、 水電一萬、泥水一萬，進度反映支出，若未做到該部 分就催畀錢，你有權拒絕，『揸數』的最惡嘛。」 他說別人轉介的師傅，質素如何，都是別人的意 見，直至完工、入伙、用過，你才知是否滿意，所以 裝修過程中，客人有責任到現場看看，跟進手工、進 度，並和工頭多溝通。

業主要買第三保 他說業主要買第三保，師傅買勞保，「這是保障 業主。有什麼事，裝修公司結業、老闆走人，業主都 一定要負責；或者單位變凶宅，爆水喉影響人，亦麻 煩。油外牆、搭棚，更加要買」。 問題嚴重及早「分手」重來 師傅都不想插手「爛尾」工程，鵬師傅亦一樣，因 為擔心是客人要求過高，嚇怕上一手師傅，「就算接 手，一定重新做過，一來工夫相差無幾，二來釐清責 任，若完工有問題，是上一手還是我出問題呢？裝修 有大問題，及早和師傅分手，再找人吧」。

局部裝修更貴 大家或會留意，局部翻新如髹油、裝修廚廁，對比 全屋裝修的同一項目，收費更貴，鵬師傅解釋：「例 如髹油，要搬開家俬，小心別弄髒地方，這是時間， 時間就是金錢。」 最後，鵬師傅送上溫馨提示：「負責維修和執漏 的師傅，可以萬能，我自問萬能，例如油一堵牆，可 以，但油勻全屋就要另找師傅做。師傅萬能即不專 業，因此大家要接受裝修分工，清拆完做水電，再到 泥水，中間要空檔少，才可以快完工。」 自選自用

小心選購

鵬師傅認為凡是款式多的建材，最好交由客人自行

鵬師傅建議凡涉及水的地方，如水喉、水龍頭、洗手

選購。

盆等，採用有信譽的外國品牌比較好。 （圖：ake1150sb@iStockphoto）

明報地產金頁

2018 年 7 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

裝修師傅要老實肯善後

訂做家俬 留意度尺、設計、用料

文：初大人

初大人有樓自住兼收租，加上家人

例如我上網買了一款木紋插頭，可

裝修師傅和用家均提及另

的單位，大裝修、翻新，各有五六次

插USB，但師傅說安裝較一般插頭複

找公司訂做家俬。家匠TMF

經驗，小修小補則數不清。

雜。時間就是金錢，為免師傅不想多

總經理梁偉光表示，各公司

花時間，推說無法安裝，採購前請跟

服務及水準不一，就訂做廳

師傅多溝通。

房家俬而言，要留意度尺、

綜合經驗，好的裝修師傅有兩個 特點：一是老實，開價合理，不會為 掙錢而建議你做無謂工序。二是肯善 後，因為入住後總會發現問題，尤其

安裝位置要三思

設計、用料等問題。

專人上門度尺

首次搞裝修的住戶，若師傅不肯善後

師傅着眼手工，安裝好，你要重新

或歎慢板就最勞氣。其他裝修注意事

安裝，說移過一點更漂亮，他們十居

梁偉光說很多牆身不直、

項，則包括以下幾點。

其十看不出分別，堅持自己手工好，

地台不平，加上地腳線，度

不願再做，除非你另外付錢！所以決

尺有難度；若量度的地方

定位置前務必三思。

有個櫃，度尺困難，故應由

經紀轉介 觀察鄰居裝修 若沒有相熟師傅，不妨請地產經

大家要記住，裝修師傅像工人，不

專人上門量度。他又提出若

紀轉介，以我經驗，他們介紹的師傅

會做出一件藝術品，若有此要求請找

單位未鋪地板，量度結果不

主要做街坊生意，價錢合理。如果隔

設計師代勞。

能作準，需在牆身、地板、

籬鄰舍裝修，亦可關心一下人家的 進度、質素及善後工作，所謂「有板 看」，我試過因此結識一個很可靠的

完工期預多一倍

地腳線完工後再度，以確認 尺寸。

裝修師傅多勞多得，有生意就接，

詳細資料 訂做家俬時，若能提供詳細資料，設計將更貼合 用家需要。

留意電掣位

若準時交貨，可能代表他們很清閒。

師傅！

61

收貨仔細檢查

為得到更好成品，我習慣將師

他指放櫃的位置不應有燈掣，但若

他指訂做家俬往往是拆件送貨，之

傅定的完工期預多一倍，他說一個

櫃不慎安裝在有電掣的地方，也可利

後再組裝，完成後該試試開關、抽屜

如果自己選料，緊記配合師傅進

月，我預兩個月，以免催逼之下，

用設計，讓電掣毋須報廢。

軌等是否暢順。

度，例如他們鋪地板前，地磚一定要

師傅隨便找其他人代工；尤其小工

送到，否則影響完工期，師傅又投

程，好判頭或泥水師傅忙起來時就

訴。這時候，麻煩大家當師傅如老

不願做。

材料送貨配合工程進度

闆，他說好的日子，你選好的材料務 必送達！

選料每事問

問明交通費和雜費 試過裝修完才收到一疊的士和零件 收據。明白師傅不會坐巴士出入買配

材料五花八門，原以為什麼款式都

件，亦體諒裝修零碎物品多，但事先

一樣做法，原來某些款要額外工夫。

沒講明，突然多了額外支出，感覺很 差，從此記住問明交通 費和雜費問題。

另找公司做廳房 家俬 累積經驗後，初大

提供詳細資料

梁偉光指根據經驗，客人最多訂 做廳房家俬，如組合櫃、鞋櫃、衣

他說家俬設計變化多，以鞋櫃為

櫃、地台牀等，「廚櫃涉及水電、

例，有多少對鞋？會連鞋盒一起放

爐具、磁磚等，一般要和裝修師傅

嗎？若是衣櫃，有手袋、帽嗎？褲多

『夾』」。家匠TMF設上網追蹤進

還是裙多？資料愈多，設計更貼心和

度，客人可掌握圖紙、生產、檢測、

準繩。

送貨日期等資訊，毋須致電查詢，

核對設計細節 一旦在圖紙上簽名作實，家俬公

「度完尺，出圖紙，客人滿意、簽 名，才收費，售後服務是一對一，人 客就不會不知道找誰」。

司便根據圖紙動工。梁偉光建議客人

羊毛出在羊身上，他卻自言收費較

簽名前，再三核實尺寸、物料、間

其他訂做家俬連鎖店相宜，「我們針

隔，留意物料是否符合標準，如甲醛

對中小型單位，你訂做一件都可以，

含量。

總數量夠多，攤分成本，提供額外服 務不必加價」。為免客人想像不到訂

人開始另找公司訂做入

要無縫靠牆 須講明「收口」

牆櫃和地台牀。裝修師

由於有地腳線的關係，即使度身訂

考實物，有App更好，提供常見的floor

傅不是設計師，美感有

做，家俬與牆身仍會有罅隙，若想無

plan及多款家俬，以AR形式展示，有

限，款式選擇少；家俬

縫交接，記得要求收口。

助客人作決定。

做效果，梁偉光說大家可到陳列室參

公司的靚款式相對多， 而且度身訂做，間隔 好，又有售後服務，值 得考慮。

家俬選擇多

專人度尺

美感或設計都不是裝修師

梁偉光指訂做家俬，最好

傅的強項，所以不少人選

由專人上門度尺，確保尺

擇另找公司訂做廳房家俬。

寸準確。

62 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 7 月 12 日

明報地產金頁

大溫上月房銷全線跌

高貴林本那比成重災區 大溫地產局 6 月份房屋銷售報告指出 ，大溫多個地區的房屋交易量 全線下挫，高貴林和本那比 更成為重災區。高貴林城 市屋成交量按年急跌 48%，而本那比各類 型房屋均錄得逾 4 成的跌幅 。

報告指出，大溫地區上月的整體房屋銷售量錄得按年下跌 37.7%，幾乎所有地區都出現負增長。一些較熱門的房地 產市場如溫哥華、列治文、本那比、高貴林、新西敏和北溫，無論是獨立屋、城市屋抑或柏文的按年成交量，均錄得 明顯跌幅（詳見下表）。 高貴林和本那比更成為重災區。高貴林的整體成交量按年減少 48%，其中城市屋的改變最明顯，由去年 6 月的 50 宗 大幅減少 56%至上月僅 22 宗，而獨立屋和柏文亦分別出現 51%和 37%的減幅。另外，本那比的整體成交量按年減少了 43.6%，獨立屋、城市屋和柏文均錄得逾 4 成跌幅，其中獨立屋更由一年前的 103 宗跌至 56 宗。 若以房屋類型比較，新西敏的城市屋成交量由去年 6 月的 36 宗，急挫至上月的僅 8 宗，按年減少高達 77%，是大溫 地區的最大跌幅。錄得最大跌幅的獨立屋銷售則是高貴林，減少了 51%；柏文則是本那比，錄得 43.5%跌幅。 列治文方面，獨立屋由 146 宗減少至 81 宗，即下跌 44.5%，而城市屋和柏文亦分別有超過 3 成的降幅。溫哥華西區 的情況則較東區理想，西區的整體成交量按年下跌 28%，但溫東則錄得近 35%的跌幅。 REBGV 主席穆爾（Phil Moore）早前表示房屋銷售氣氛轉淡相信是與利息上調、樓價高企以及渥太華收緊房貸規例 有關。

大溫部分地區房屋成交量（宗） 獨立屋 今年 6 月 去年 6 月

大溫上月房屋銷售錄得按年下跌 37.7%。

城市屋 變化

今年 6 月 去年 6 月

柏文 變化

今年 6 月 去年 6 月

變化

本那比

56

103

-45.6%

53

91

-41.8%

144

255

-43.5%

高貴林

62

127

-51.2%

22

50

-56.0%

90

143

-37.1%

新西敏

29

32

-9.4%

8

36

-77.8%

102

128

-20.3%

北溫

80

122

-34.4%

37

47

-21.3%

82

128

-35.9%

列治文

81

146

-44.5%

65

101

-35.6%

160

255

-37.3%

溫東

97

157

-38.2%

39

54

-27.8%

146

238

-38.7%

溫西

80

112

-28.6%

50

69

-27.5%

327

460

-28.9%

（資料圖片）

資料來源：REBGV

小人昧理妄行 禍福反逆由己 經常有朋友質疑風水玄學是否萬能的？有人千 方百計四處尋找高人大師去為其覓宅勘察風水， 便期待入住了一所上佳風水吉宅便可化災煞為吉 祥，但有些時候卻事與願違，因此便懷疑風水師 的功力，甚至會認為玄學風水根本是一種騙人的 技倆。根據筆者數十年研習風水的經驗，縱然找 到一間風水吉宅，很多時也並不表示你可以一生 無災無劫、富貴壽考的。因為五行玄學的最終哲 理是 「福人居福地」 ，所謂 「善有善報、惡有惡 報」 ，若命主心術不正，多行不善，縱得上佳風 水吉宅，也只是徒然的。 居於溫哥華西區的李芳，出身豪門富戶，自己 也是一間知名會計師樓的高級合伙人，可惜的是 快臨四十，也是雲英未嫁，縱有偶遇桃花也是隨 水而來、隨水而逝。故此很擔心孤寡終老。故此 便想借助風水來為她及早得遇良緣。幾經尋尋覓 覓，風水師為了她找到一所建於下元八運坐坤向 艮的獨立屋，大門和睡房門俱位於兌宮，在星數 上是一四九三方互照。於風水古訣有云： 「名財 俱備，當需木火通明。」 而在離宮 「四一」 疊迎於主人房的位置，這是 個人工剪裁的招桃花的風水局，果然在入住不及 三個月，便有一位男子積極向她展開追求，每天 送來鮮花及問候短訊，最初命主對此人絕無好 感，但是每天都收到愛的宣言，心中甜蜜之情便 由然而生，而這位男士堅稱自己出身富有家庭， 自己擁有兩個碩士學位，也是一間國際金融機構 的高級行政人員，加上外貌長相不俗。數個月後 便把李芳這顆寂寞的心征服了。相識不及一年便 急着要安排於 2016 初拉埋天窗。 怎料好景不常，在準備結婚前不及二個月情況

出現了突變，情人借了她一筆錢後便與她人遠走 高飛，無聲地離他而去。 在一個慈善籌款的晚宴上李芳偶遇筆者， 故提 出風水是否萬能的問題，為什麼風水不是幫人趨 吉避凶的呢？ 「我和男朋友相戀不只是建於互相忠誠地愛護 的話，怎麼會是騙情騙財的假局呢？」 原來在命主心目中，風水玄學不單止只是一種 萬試萬靈的法寶，自己有什麼錯敗不足不重要， 找風水師佈局幫忙就什麼事情都可迎刃而解的。 筆者見她這麼淒慘，故此便答應為她的居屋再 勘察吉凶原由。 李芳的居屋在風水學的理氣上的確是不錯的， 不然她也不會那麼快便結識了新的男朋友，但關 鍵是她太心急了，而且兩人的感情發展超越了男 女朋友的關係，情慾過盛超越理智的話，便會做 成很多錯誤的決定。 而且當情慾衝動起上來，什麼玄學風水的法則 都會忘記得一清二楚了。 此外風水也並非一種一試便靈的妙藥，它只是 一種催化劑，利用地理環境來配合個人的道德思 想行為，從而演化出吉凶禍福的結果。 當事主懷有正直忠義的心去處事時，不管客觀 條件多麼困難，縱然不幸失敗，也會問心無愧。 玄學風水在事情上的角色便是扶危增旺，令由錯 敗而引伸出來的事情減至最少，而在你運氣上升 之時，取得更佳的成果而已。再者風水的效力有 多大，也與命主面對困難時的精神及毅力、處事 待人的態度有一定的關係。 以李芳為例，筆者相信風水在某一程度上是幫 了她一把，但是她並不懂得適當地運用這段緣

份，以為什麼也不用管，缺乏思索考慮，也不理 後果，正落得 「小人昧理妄行，禍福反逆由己 作」 的後果。 雖然她平日行為端正，但當被情慾衝昏頭腦，以 為 「真命天子」 已經來臨，相識不久便共賦同居， 可是當時並沒有花時間用心思去了解對方的人品、 德行，以為男女雙方愛在一起便可以長相廝守，怎 料事與願違，發覺對方實為愛情騙子，弄至人財兩 失的時候便反而埋怨是風水缺乏功力。 反觀其風水流年佈局，2017 年丁酉四綠衝射主 人房，加上山星全局伏吟，在交朋結友中自然應 宜帶眼識，否則定主財散人空。 改善之法應宜將主人房搬至二樓的東南巽木之 方，然後把牀頭移向東方而睡，在西北乾金之位 放一對男女瓷器石刻人物擺設，再在兩個人物中 間放一件金屬擺設，以土生金強，助旺命主柔弱 辛金之命。此外在西南再放一紅花花卉，當會有 智慧去處理下一段感情。果然不出四個月，李芳 再遇一名年齡比她大十年的失婚男士。這次大家 以禮情相待，沒有任何金錢利益的瓜葛。半年後 對方誠心求婚，經筆者批算，兩人可作長久之伴 侶，故得取合婚之良辰吉課，可說是喜劇收場。 這裏筆者奉勸大家不要對風水有萬能的要求， 再者不要被風水主導個人的思想作為，而是利用 風水去扶助參考，則會有更佳相輔相成的效果。

玄學居 戴添祥

www.shermantai.com

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2018 年 7 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

63

64 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 7 月 12 日

ID BR

GE

W

明報地產金頁

AY

EL

Z HA

列治文 Torino 意大利經典美學 尚品生活 著名發展商 Pinnacle International 再獻鉅作， Torino 坐落菁華薈萃的列治文 Capstan Village， 以精緻室內設計、專屬豪華物業設施、居交通中樞 和繁華商業匯集的黃金地理位置，提供最佳都會 精品生活。

整體規劃社區 Torino 是 Pinnacle Living at Capstan Village 最新一期，整個全新社區佔據 No.3 Road 黃金地 段，未來將集住宅、辦公室、高級酒店和零售於一 體，是一個完整的綜合性社區。社區周邊商場食 肆 林 立，八 佰 伴 中 心 (Yaohan Centre)、時 代 坊 (Aberdeen Centre)和各式商店、餐廳沿着 No.3 路鋪展，琳瑯滿目。規劃中的加拿大線(Canada Line)Capstan Station 站 正 位 於 社 區 核 心 位 置， 發展商於站前預留公園綠地，兼享繁華和自然氣 息，充分體現列治文的品味生活。

頂級物業設施 開發商別具匠心，將品質生活理念融入 Torino， 會所設施應有盡有。康體設備包括健身中心、瑜伽 室；設有宴會廳、會客室方便親朋好友小聚；配備 高端影音器材的電影院則提供住戶最全面的娛樂 體驗。為迎合現代家庭的需求，社區將入駐全新托 兒所，同時設置溫習自修室，提供完整生活配套。

標誌性室內設計 開闊的生活空間 Torino 的空間設計大氣且兼顧實用性。每個單 位都賦予寬敞自在的感覺，偌大玻璃窗引入自然 光線，突顯明亮具氣度的居室。開闊陽台將生活延 展至室外，環抱周邊美景。全混凝土建築，一、二、 三睡房多款戶型選擇，均附車位，滿足買家需求。 起居室的木地板與臥室的地毯相輔相成，各個角 落都完美體現發展商對細節的考究。每個單位均

展銷中心及示範單位

3220 No.3 Road, Richmond *入口由 Capstan Way 或 Sea Island Way 轉入 Sexsmith Road 每天 12 時至 5 時開放（星期五敬請預約） 604.303.0148 www.torinoliving.ca 發展商：PINNACLE INTERNATIONAL 銷售代理: ANSON REALTY 安信地產

配置中央冷暖空調系統，提供最舒適的家居享受。

典雅歐式配套 開放式廚房設計，運用簡潔線條融入 Fisher Paykel 大容量冰箱及 Bosch 廚房配套，隱藏式緩 衝閉合櫥櫃，配合光滑細緻的石英/花崗石檯面。 浴室採用優質建材，高級瓷磚鋪砌的地面和雅緻 的 American Standard 洗浴設備等，散發高雅姿 態。高規格的選材和設計，堪稱精緻生活典範，完 美彰顯業主的尊貴身分。 Torino 現正預售，展銷中心備有三套示範單位， 請即親蒞參觀，或致電洽詢。

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2018 年 7 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

話

65

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

AU, CLINTON

區先生

(604)319-9899 INTERLINK REALTY

25

HO, JEANIE

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

38

CHAN, ALLAN

陳子倫

(604)779-2222 MACDONALD REALTY

32

HO, JULIANA

何茱迪

(778)869-9688 ROYAL PACIFIC REALTY

31

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

21

(778)858-1348 ABC REALTY

33

HONG, CAROLINE

方嬋玲

(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES

24

CHAN, CHERRY

陳蕾

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)779-8888 REGENT PARK

27

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY

39

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

87

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

CHAN, DIANA

陳太

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

28

IP, CHRIS

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

37

IP, NATALIE

葉韻儀

(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

39

IP, PATRICIA

葉太

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

CHAN, FRED

陳懷德

(604) 889-9917 SUTTON WEST COAST REALTY

34

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

44

KHANNA, GITA

778-322-9246 ROYAL PACIFIC REALTY

34

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

17

KO, MABEL

高美寶

(604)813-8211 RE/MAX CITY REALTY

28

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

40

KWAN, VICTOR

關嘉賢

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

85

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

CHENG, ANNA

鄭婉霞

(604)230-8139 ROYAL PACIFIC REALTY

40

LAM, HENRY

CHEUNG, PHILIP

張朗勳

(604)209-0968 ABC REALTY

33

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

CHOW, LAI-WANG

82-84

(604)876-9222 ANSON REALTY

96

林亨利

(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY

34

LAM, HUBERT

林嘉裕

(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

25

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

46

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

45

LAM, LILY

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

86

鄒麗宏

(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY

43

LAM, SAMUEL

林沛鏗

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

46

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

41

LAM, WINNIE

林太

(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

37

LEE, PEGGY

李惠芳

(604) 808-4068 MULTIPLE REALTY

34

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

34

LEE, RICKY

李德明

(604)306-8833 MACDONALD REALTY

79

CHUA, PACITA

王秋萍

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

34

LEE, TIM

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

28

梁丁海蓉

(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

16

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

37

梁穎忠

(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WESTCOAST REALTY

33 38

CHUNG, WINNIE

鍾太

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD

CLINE, BEEBE

90-92 LEUNG, MARGARET 36

LEUNG, RAYMOND

林方麗麗

DENG, DANNY

鄧躍

(778)808-9288 RE/MAX SELECT CORP.

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

15

LI, FRANCIS

DOU, JUDY

竇繼茹

(604)506-6898 LUXMORE REALTY

19

LI, LIDIA

李潔

(604)341-8838 SUTTON GROUP

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

32

LIN, GINA

吉娜

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

42

LIU, AMY

廖寶妍

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

39

LIU, JASON

GE, ALLAN GRADECAK, TOM

葛釗

12-13 LEUNG, TERENCE

劉毅

(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)558-0666 LUXMORE REALTY

18

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

48-49

www.mingpaocanada.com/van

66 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 7 月 12 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名 LIU, RICHARD

電

劉功藝

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

23

TSUI, ARTHUR

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

25

UY, LOUISE

LO, ALICE

魯太

LO, ANNE

羅安安

(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

LO, ERIC

盧廣基

(604)649-7748 MULTIPLE REALTY

87

LO, SUNNY

盧錦燊

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

39

電

徐振忠

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

話

公

司

頁碼

(778)668-2289 MULTIPLE GROUP

87

黃陳美琪 (604) 788-4549 SUTTON GROUP

WAT, WILLIAM

屈偉倫

44

(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY

41

(604)224-5277 FAITH WILSON REALTY GROUP INC.

WILSON, FAITH

80-81

WONG, CEDRIC

黃博特

(778)238-3305 MULTIPLE REALTY

38

WONG, HANS

黃永杭

(604)307-8383 MULTIPLE HANS WONG REALTY

87

YAN, EDWARD

顏尚華

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

20

(604)716-5070 SUTTON SEAFAIR

34

(604)803-0281 MACDONALD REALTY

79

(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY

27

LU, JANET

沈太

(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY

26

LU, JOHN

盧俊達

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

40

LU, KATY

陸洪

(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LU, RAYMOND

陸佳

(604)720-7728 HOMELAND REALTY

29

LU, WARREN

呂洪

(604)726-9999 HOMELAND REALTY

29

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

88-89

YOUNG, MONY

楊丁錦鳳

LUM, FIONA

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

29

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

25

YUNG, JASPER

戎順華

(604)312-2366 MACDONALD REALTY

33

ZENG, JOHNNY

曾蒙福

(778)898-6081 ROYAL PACIFIC REALTY

44

ZHANG, FRED

張嘉晉

(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES

24

ZHANG, HELENA

張慧儒

(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

趙磊

(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)561-3030 SUTTON WEST COAST REALTY

30

MA,VIVIEN

陳太

(604)828-2268 RENNIE & ASSOCIATES REALTY

14

NG, REBECCA

吳太

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

85

NG, TOMMY

吳志成

(604)771-0321 AMEX SUNRICH REALTY

22

PANG, DANIEL

彭誠之

(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

PANG, VINCENT

彭慶龍

(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

YEE, TEDDY YEUNG, REBECCA

楊嘉蕙

10-11

(604)780-4888 MACDONALD

27

(604)220-1338 REBECCA PUN REALTY LTD

44

RIGHELE, ELISA

(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY

37

ROBSON, CONNIE CHEUNG

(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY

37

ROBSON, RUSSELL

(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY

37

SANDHU, BALDEV

(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY

31

HUI, ELVIS

許家齊

(604)722-0782 CLEAR TRUST MORTGAGES/A BETTER WAY

46

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

46

VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.

43

POON, SIMON

潘梓民

PUN, REBECCA

潘太

ZHAO, LEO ZHOU, DANIEL

其

周紹林

他

地

姓名

產 電

專 話

業

服

公

務

司

頁碼

SANDHU, JATINDER

澤天達

(604)377-2051 SUTTON GROUP REALTY

41

JOE L.P. CHAN

SHUEN, STEPHEN

孫先生

(604)417-2000 SUTTON WEST COAST REALTY

39

KOONG, DOUGLAS

SUN, DAVID

孫大慶

(604)558-6277 LUXMORE REALTY

19

KOONG, JAMES

孔令輝

VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.

43

SUNG, EDGAR

宋士銓

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

47

TAM, JESSICA

譚綺珈

(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

SHIU, FRANKIE

卲浩良

(604)345-8088 PROPERTY INSPECTOR

47

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

32

TSE, ELSIE

謝綺薇

(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING

46

TANG, ANNIE

鄧樂慈

(604)218-3883 MULTIPLE GROUP HANS WONG REALTY

87

XU, TONY

許強

(778)999-3858 SCOTIA BANK

47

TANG, DIXIE

鄧狄施

(778)883-0789 MACDONALD REALTY

32

YU, SAM

余錫深

(604)351-2313 HOME INSPECTOR

46

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2018 年 7 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

67

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溫哥華西區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

7/15(日)2-4 時 1437 CONNAUGHT DR.

$13,880,000 獨立屋

余曼華

10

7/15(日)2-4 時 5638 MCMASTER RD.

$10,988,000 獨立屋

鄧伯蔚

15

FAITH WILSON

80

開放時間 六 2-4 時

地

址

1734 W. 49TH AVE.

7/15(日)2-4 時 3169 WATERLOO ST. 六、日 2-4 時 3440 W. KING EDWARD

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

$3,480,000

獨立屋

關嘉賢

83

$2,918,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

$2,788,000

獨立屋

鄧躍

14

$2,699,000

獨立屋

陳太

28

$2,598,000

獨立屋

鍾太

90

$2,500,000

獨立屋

FAITH WILSON

81

$2,199,900

柏文

鄧伯蔚

15

日 2-3 時

6976 WILTSHIRE ST.

$10,888,000 獨立屋

六 2-4 時

1428 KING EDWARD AVE.

$9,980,000

獨立屋

竇繼茹

19

日 2-4 時

6475 MARGUERITE ST.

$7,500,000

獨立屋

李惠芳

32

日 2-4 時

2193 W. 54TH AVE.

$7,380,000

獨立屋

竇繼茹

19

六、日 2-4 時 2335 W. 18TH AVE.

$6,988,000

獨立屋

關嘉賢

83

7/14(六)2-4 時 4010 W. 34TH AVE.

$6,680,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

日 2-4 時

808 W. 68TH AVE.

$2,188,000

獨立屋

關嘉賢

83

六、日 2-4 時 2638 W. 21ST AVE.

$6,588,000

獨立屋

關嘉賢

82

六 2-3 時

2025 W. 14TH AVE.

$2,150,000

獨立屋

FAITH WILSON

81

7/14(六)2-4 時 501-1515 HOMER MEWS.

$5,480,000

柏文

鄧伯蔚

15

日 2-4 時

6174 OAK ST.

$1,938,000

城市屋

何家瑩

21

7/14(六)2-4 時 2500-1280 RICHARDS ST.

$4,980,000

柏文

鄧伯蔚

15

$1,918,000

城市屋

陳志芬

39

日 3-5 時

6031 DUNBAR ST.

7/14(六)2-4 時 4374 W. 11TH AVE. 六 2-4 時

3248 GRANVILLE ST.

7/15(日)2-4 時 601-677 W. 41ST AVE.

六、日 2-4 時 205-618 W. 45TH AVE.

六 2-4 時

5472 ELIZABETH ST.

$4,588,000

獨立屋

陳太

14

六 3-5 時

6076 OAK ST.

$1,888,000

柏文

林太/ 宋士銓

6

六 2-3 時

1897 W. 37TH AVE.

$4,500,000

獨立屋

FAITH WILSON

81

日 2-4 時

871 W. 59TH AVE.

$1,838,000

城市屋

周紹林

30

六 2-4 時

4402 W. 9TH AVE.

$4,198,000

獨立屋

關嘉賢

83

$1,399,000

柏文

劉毅

18

日 2-4 時

2889 W. 28TH AVE.

$3,998,000

獨立屋

呂敏兒

89

$1,359,000

柏文

六 2-4 時

1463 W. 57TH AVE.

$3,980,000

獨立屋

竇繼茹

19

六 12-1 時

3007-233 ROBSON ST.

$1,215,000

柏文

日 2-4 時

2432 W. KING EDWARD

$3,888,000

獨立屋

關嘉賢

82

日 2-4 時

1290 W. 6TH AVE.

$969,000

城市屋

梁丁海蓉

16

日 2-4 時

1033 W. 50TH AVE.

$3,690,000

獨立屋

蔡慧雲

45

六 12-1 時

#505-1331 HOMER ST.

$788,000

柏文

FAITH WILSON

81

$3,688,000

獨立屋

鄧躍

12

日 2-4 時

408-2083 W. 33RD AVE.

$743,800

柏文

李潔

38

$3,680,000

獨立屋

何家瑩

21

六 12-2 時

301-6633 CAMBIE

$699,300

柏文

林太/ 宋士銓

6

六、日 2-4 時 888 W. 42ND AVE. 六 2-4 時

2765 W. 15TH AVE.

7/14(六)2-4 時 #302-5325 W. BOULEVARD 六、日 2-4 時 103-3462 ROSS DR.

林太/ 宋士銓 FAITH WILSON

6 80

溫哥華東區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

六 2-4 時

428 W. 46TH AVE.

$1,980,000

獨立屋

林太/ 宋士銓

6

日 2-4 時

3308 WELLINGTON AVE.

$1,850,000

獨立屋

何茱迪

31

開放時間

地

址

六、日 2-4 時 3332 E. 29TH AVE.

日 2-4 時

1823 E. 4TH AVE.

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

$1,799,000

獨立屋

何駿穎

38

$1,559,000

獨立屋

林太/ 宋士銓

6

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列治文區 開放時間

地

址

7/14 及 15 日 3331 BARMOND AVE. 六、日 2-4 時

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

$2,690,000 獨立屋

鍾太

90

日 2-4 時

9213 EVANCIO CRES.

$1,799,900 獨立屋

林太/ 宋士銓

8

六 1-3 時

5751 EASTMAN DR.

$1,599,000 獨立屋

吳志成

22

$1,280,000 獨立屋

林太/ 宋士銓

8

$1,198,000 獨立屋

何駿穎

38

城市屋

陳苑文

4

柏文

何駿穎

38

六 2-4 時

19-6099 ALDER ST.

日 2-4 時

10051 WILLIAMS RD.

日 1-3 時

#2-4191 NO.4 RD.

$878,800

六、日 2-4 時 2706-4888 BRENTWOOD DR. $815,000

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

六、日 2-4 時 605-8988 PATTERSON

$749,000

柏文

朱漢榮

37

六、日 2-4 時 910-3233 KETCHESON RD.

$699,000

柏文

PACITA/ EDISON

34

$599,900

柏文

陳苑文

4

六-四 1-5 時 5566 MONCTON ST.

-

獨立屋

JATINDER 41 SANDHU

六-四 1-5 時 5577 SHINDE ST.

-

獨立屋

JATINDER 41 SANDHU

-

獨立屋

CONNIE CHEUNG

六 2-4 時

六 2-4 時

1202-8180 GRANVILLE AVE.

7671 CHELSEA RD.

37

高貴林/本那比及其他 開放時間

地

址

7/14 及 15 日 六、日 2-4 時 771 WESTCOT PL.

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

西溫 $4,988,000 獨立屋

鍾太

91/ 93

六 2-4 時

638 THURSTON CLOSE 滿地寶 $1,899,000 獨立屋

余曼華

10

六 1-2:30 日 3-4:30

7320 UNION ST.

陳培準

17

陳培準

17

本那比 $1,799,000 獨立屋

六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.

滿地寶 $1,799,000 獨立屋

日 2-4 時

6026 MCKEE ST.

本那比 $1,790,000 獨立屋

許錦松

39

日 2-4 時

541 LINTON ST.

高貴林 $1,499,900 獨立屋

余礎南

25

六 2-4 時

1472 AVONDALE ST.

高貴林 $1,499,000 獨立屋

余礎南

25

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

日 2-4 時

260 MUNDY ST.

高貴林 $1,468,000 獨立屋

陳培準

17

六 2-4 時

15469 34A AVE.

白石 $1,398,000 獨立屋

竇繼茹

19

六 2-4 時

106-1125 KENSAL PL. 高貴林 $1,070,000 城市屋

陳太

14

六 2-4 時

2701-4900 LENNEX LANE. 本那比 $999,000

柏文

林太/ 宋士銓

8

日 2-4 時

305-9232 UNIVERSITY CRES. 本那比 $599,900

柏文

陳苑文

4

日 12-2 時

3001-13618 100 AVE.

柏文

林太/ 宋士銓

9

素里

$538,000

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁 碼

每天 12-5 時

69

AVALON 3

溫哥華

柏文

8683 KERR ST.

CAMBIE GARDENS

溫哥華

柏文

甘比走廊

現正登記

1

LANDMARK ON ROBSON

溫哥華

柏文

740 NICOLA ST.

敬請預約

75

MIDTOWN CENTRAL 溫哥華

柏文

2207 CAMBIE ST.

PINNACLE ON THE PARK

溫哥華

W1

城市屋/ 溫哥華 88 PACIFIC BOULEVARD 柏文

MONCTON

列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.

柏文

3386 CAMBIE STREET

周一至周五請預約 周六﹑日 12-5 時

70

請電預約

96

每天 10-5 時

95

每天下午 1-5 時 79 （周五休息）

樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

NORTHVIEW ESTATE 列治文 城市屋 #145-8833 ODLIN CRES. 列治文

柏文

3220 NO.3 RD.

PARK BOULEVARD

素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

PHOENIX HILL

素里

CASCADE

北溫

柏文

138 VICTORY SHIP WAY

基隆拿

柏文

基隆拿市區

TORINO

BROOKLYN

城市屋 11267 133 ST.

開放時間

頁 碼

六﹑日 1-5 時 周一至四 2-4 時 周五休息

72

每天 12-5 時 96 （星期五敬請預約） 每天 11-5 時

94

每天 12-5 時 (周五除外)

71

每天 12 時-5 時 96 （星期五敬請預約）

現正註冊

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2018 年 7 月 12 日

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本文並非許諾銷售。該類銷售必須提供披露聲明 E.&0.E.

請即致電 604.563.3330 展銷中心位於 溫哥華 2207 Cambie Street 周一至周五：歡迎預約 周六及周日：中午 12 時-5 時開放

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72 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 7 月 12 日

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Ming Pao Property Gold Pages

楊嘉蕙

李德明

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列治文 Quilchena 區，42 年，屋主保養良好。2 層式設計 ，樓上 3 房樓下 1 房，共 2.5 浴，易改作 2 睡房。地大 60x117=7,020 長方形地，可重建 3,356 呎新屋。私家後 花園。步行至 Burnett 中學，社區中心。 $1,848,000

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一房加小書房，向平台花園 著 名 發 展 商 Cressey 建 造，Cadence 一 年 新 605 呎一房加書房，向東，開揚景觀，仿木地板， 歐洲電器，濾水系統，保安車位及儲物間，鄰近 大統華超市，銀行。醫務所及餐廳。 $628,000

全 新 豪 宅，名 建 商 精 心 傑 作，屋 內 近 4,100 呎，地 大 63'x150'，5 房 5.5 廁（包括雙主人套房） ，書房，影院，屋內 多處超高樓底，名貴燈飾，中央冷暖氣對流系統，餐廳有 水吧，主人房有蒸氣及桑拿浴，專人設計美麗前後花園有 草地自動灑水系統。優美街區，無明渠，學校，商場及市中 心。 $3,580,000

列市西區全新豪宅，地大近萬呎。屋內近 4200 呎。外型氣 派，地寬 140 呎，屋內美侖美奐，大堂客廳，家庭廳及早餐 廳高樓底配有名貴進口燈飾，5 房（雙主人房）5.5 廁，主人 套房，有乾濕蒸氣浴，大型衣帽間。影院書房，跑廳有豪華 水吧，間隔獨特，內南花園，3 車庫，著名街區豪宅林立。交 通方便進學校。河堤及商場。 $3,488,000

7488 Chelsea Pl 列治文 新價

新盤

SOLD 已售

3 大房，單邊向東

列治文中心，10 年新柏文，鄰近 Walmart 公車站，購物 商場及 21 畝社區公園。單邊，3 房 2 浴，1,169 呎。室內 高級仿木地板，不銹鋼電器，花崗石檯面等。大廈不可 吸煙，可出租及養寵物。可快成交，售價包 2 車位。合 首次置業及投資者。 $819,000

1,548,000 5

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8011 Claybrook Rd 列治文 新盤

#1509-7468 Lansdowne Rd, 列治文 508-6333 Katsura Street, 列治文 新盤

79

列市著名 Granville 區，屋主自建豪宅，地大過萬呎 ，屋內 4,250 呎，5 套房（包括雙主人房）光猛廚房 有名貴 Miele 電氣，主人房蒸氣及桑拿室，豪華影 院書房，另有 2 個半廁，屋內多處高樓底，採光一流 ，超大後花園有燒烤區，專人設計花園，草地自動 灑水系統，步行可至商場及學校。 $3,670,000

80 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 7 月 12 日

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82 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 7 月 12 日

VICTOR KWAN 關 嘉 賢

明報地產金頁

604-649-2727

Personal Real Estate Corporation

★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎 ★ RE/MAX Select Properties 2014-2017 個人銷售第 1 名 ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX

網址：www.victorkwan.com

Western Canada 2011, 2009 個人銷售第 1 名 Western Canada 2016, 2014, 2010 個人銷售第 2 名 Western Canada 2017 個人銷售第 3 名 Worldwide 2009~2011 全球第 4 名 Circle of Legends 2012 最高榮譽傳奇獎 Diamond Club 鑽石榮譽大獎

電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語

RE/MAX #1 AGENT 2008-2017 售出最多西區房屋* (*根據大溫地產局數據)

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Shaughnessy 10320 呎大地

$17,880,000

新盤

4288 Cypress Street

1428 Devonshire Crescent

西區尊貴 SHAUGHNESSY 區，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，4 年新，高級建材，精心 設計，展示雅緻品味室內面積共約 6,500 呎，地 86X120（10, 320sq.ft）共 5 房，書房，6.5 浴，包括大型衣帽間，優美公園式佈局花園，超大室內 泳池，酒吧，酒窖，電影院，桑拿，蒸氣浴，地熱，新鮮換氣系統，冷氣，十分鐘步行到 名校，YORK HOUSE，SHAUGHNESSY 小學，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私 學，P.W.中學，U.B.C. 和 ARBUTUS 私人會所，交通方便，機會難逢，不可錯過。

位於溫西最尊貴桑拿斯區至尊豪宅，由著名建築師 Loy Leyland 設計，優雅高貴歐陸風格！室內面積 約 8,139 呎，大地 102.78x140（14,389.20 呎），6 房+書房，7.5 浴。豪宅擁有氣派門庭，高挑樓底，優 質橡木地板，豪華客廳，家庭廳氣派非凡，開放式中西廚房配頂級廚具電器及花崗岩櫥台。後院擁有 大陽臺及如公園般大花園，私密性極佳。配有電影院、酒吧、酒窖。朝南後園，陽光明媚，私密性極佳。 近名校 ERIC HAMBER 中學，SHAUGHNESSY 小學。步行分鐘可至著名女子私校 YORK HOUSE。 靠近 CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S 私校及 UBC。購物交通方便。尊貴身份象徵之選!

大地 95x231 呎 （21,945 呎）

$8,880,000

6812 Arbutus Street 溫西 S.W.MARINE 高尚住宅區。建於 1941 年，屋主悉心保 養，寬敞通亮設計。坐落大地上 95 x 231 (21,945 呎)，室內面 積約 4,058 呎。3 間臥室+書房，3.5 浴。優質實木地板，細節高 雅。美 食 廚 房 俯 瞰 陽 光 明 媚 的 朝 東 超 大 後 院。入 讀 名 校 MAGEE 中 學，MAPLE GROVE 小 學，近 YORK HOUSE， CROFTON 及 ST.GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。 投資出租和建築商的令人難以置信機會！機不可失！

新盤

$4,380,000

Arbutus 全新豪宅

$6,588,000

新盤

星期六、日 2-4 時開放 2638 W. 21st Avenue

$4,980,000

1408 W. 57th Avenue

西區 ARBUTUS 名校網區全新豪宅，十分鐘步行到名校 TRAFALGAR 小 溫西尊貴 SOUTH GRANVILLE 區高貴豪宅。安靜街角，地大 60 x 132.5（7,950 學，近 中 學 PRINCE OF WALES，入 讀 著 名 ST. GEROGE'S，YORK 呎）。室內面積約 4,690 呎，6 房 5. 5 浴+書房。歐洲建築商精心打造之豪華品質 HOUSE，CROFTON 私校。佔地 51x122（6,222 呎），擁有高挑樓底，氣派 傑作，宏偉的門廳，高挑樓底，採用優質實木地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡 門庭帶領進入開放式寬敞明亮感格局的客廳和飯廳，超大美味開放式廚 ，開放式中西廚房配不銹鋼高端電器及花崗石雲石櫥台！擁有中央空調，娛樂 房及中廚配搭高端名牌電 器 MIELE。室內面積約 4,275 呎，6 間臥室+ 書房 室，桑拿房，蒸汽浴以及安保系統，家庭影院，客房等一應俱全。朝南後園，陽光 ，5.5 浴室，寬大起居空間、現代化衛浴。備配地熱，中央空調，清新換氣系 明媚，安全柵欄包圍的美麗園景庭院及陽台。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 統及智能保安系 統。地庫擁有酒窖、酒吧、家庭影院、娛樂室、桑拿房。專業 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE'S 和 UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到烈治文！機不可失！ 園林花園，擁有最佳私密性。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！

Dunbar 6,041.48 呎

$3,980,000

新盤

$4,580,000

1238 W. 46th Avenue

3888 W. 22nd Avenue

2292 W. 37th Avenue

投資者佳音! 溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區大地屋，地 59 x 122.8 （7,245.20 呎）。周圍環境優美，百萬豪宅林立。現屋約 3,313 呎，4 間臥 室，3 間浴室，正層帶主臥室套間，寬敞明亮間隔帶領進入客廳和餐廳， 美食廚房保養佳。朝南後園，陽光明媚。鄰近中學名校 MAGEE 或 ERIC HAMBER，小 學 為 OSLER。近 各 私 校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 及 UBC。購物交通方便，難得機會，優秀的 價格!

溫西 DUNBAR 區環境優獨立雅屋。地 49.50x122.05（6,041.48 呎） ，室內面積約 2,485 呎。共 4 房，3 浴。配有寬敞客廳，餐廳和明 亮寬大廚房，選用實木地板，朝南後院，陽光明媚，環境清雅，頂樓 窗戶可望見山景。入讀女皇小學及 LORD BYNG 中學，著名私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE 和 UBC 都僅數分鐘車程。 毗鄰公園、社區中心、時尚餐廳。自住或投資出租和建築商最佳機 會，機不可失！請速必看！

西區 KERRISDALE 區獨立屋，街角地，坐北向南。地 52.8x106.4（6, 441.60 呎） ，室內面積約 3,177 呎，5 房 3.5 浴，豪華舒適，翻新及保養 極好，擁有寬大飯廳及客廳，全優質實木地板，開放式廚房配全高級 廚具電器，花崗石廚台，家庭廳完美的格局將後院庭院美麗景緻盡收 眼底。地庫擁有 2 房一廳可出租。步行可到銀行、餐館、超市等所有生 活必需地點，購物交通方便，入讀 POINT GREY 中學，QUILCHENA 小學，近 ST. GEORGE'S 和 CROFTON HOUSE 私校，UBC！必看！

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2018 年 7 月 12 日

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VICTOR KWAN

關嘉賢

$8,388,000

First Shaughnessy 大地 10,706呎，約 5000呎豪宅

604-649-2727

1609 Cedar Crescent

$7,488,000

2847 W. 34th Avenue 西區最尊貴 MACKENZIE HEIGHTS 區超級豪宅。5,351 呎奢華室內居住面積，坐 落於 59.95 x 130.06 呎大地上。室內共 6 房+書房，7.5 浴。近名校區 POINT GREY 中學，KERRISDALE 小學，ST. GEROGE'S，CROFTON 私校，UBC。高挑樓底， 獨特的室內設計別具匠心復古式裝潢，氣派門庭帶領進入客廳及餐廳，採用優質 實木地板，風格配高質量手工帶來傳統+現代完美結合感受。美味中西廚房配有頂 級廚具及頂級電器。擁有地熱、中央空調、清新換氣系統及保安系統。樓上擁有 4 套房，地庫配有客房、酒吧、家庭影院、活動室、洗衣房等。購物交通方便，必看!

South Granville 2 間全新並排屋

$3,480,000

星期六 2-4 時開放 1734 W. 49th Avenue 位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置； 幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優秀私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室 內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房配高端家電。優質硬木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。 毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看!

Quilchena 6,760 呎地

$3,888,000

星期日 2-4 時開放 2432 W. King Edward 位於西區 QUILCHENA 區豪宅，坐落於 6,760 (52 x130) 呎地上，街道綠樹成茵， 百萬豪宅林立。室內面積約 3,971 呎，5 臥室（主層帶臥室）+書房，5.5 浴。俯瞰陽 光明媚的朝南後院，步行分鐘到 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 和 CARNARVON 小 學，近 名 校 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON HOUSE 私校及 UBC。氣派門庭帶領走入客廳及飯廳，大型美味廚房。擁有桑拿 ，娛樂室，家庭影院，客房等一應俱全。購物及交通便利，自住或投資最佳機會！

$6,988,000

Arbutus 全新豪宅 大地 50x150

星期六、日 2-4 時開放 2335 W. 18th Avenue

西區 FIRST SHAUGHNESSY 豪宅，由著名室內設計師 Robert Ledingham 精心設計，豪華與現代設計的風 格，擁有開放式概念，提供豪華與生活享受！街角大地 10,706 呎，室內面積約 4, 818 呎，觀看山景和城市景。 5 臥室+書房，6.5 浴。開放式美味廚房配有高端品牌電器和頂級廚具，花崗岩櫥台，超高天花帶領進入大小 娛樂庭。擁有尊業園林公園般花園，私密性極佳，可作休閒憩靜，能共醉良朋！入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學，PRINCE OF WALES 中學，近優質名校 YORK HOUSE、ST.GEORGIE'S 和 CROFTON 私校，UBC。到餐館、藝術畫廊、市中心只雖數分鐘，購物交通便利。尊貴身份象徵之選！

Mackenzie Heights 5351 呎豪宅

83

Point Grey 2 間全新並排屋

西區 ARBUTUS 全新豪宅。俯瞰美麗山景和城市景，街道偏高，環境優雅，坐北向南。地大 50 x 150（7,483 呎） 。室內面積約 4,700 呎。建商精心打造之傑作，宏偉的門廳帶領進入客廳和飯廳，高樓底設計，開放式 格局，全硬木地板。擁有 5 房+書房，6.5 浴。美味中西廚房配有高端品牌家器（MIELE） 。地庫擁有日式茶 房、恆溫酒窖、酒吧、家庭影院、桑拿、蒸汽浴等，地熱、清風系統、中央空調及智能保安系統。擁有安全柵 欄包圍私密性極佳的超大美麗後院，可作休閒憩靜，共醉良朋！近名校 PRINCE OF WALES 中學， TRAFALGAR 小學，YORK HOUSE，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校，UBC。購物交通方便，必看！

$4,198,000

Point Grey 2 間全新並排屋

星期六 2-4 時開放 4402 W. 9th Avenue 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅街角華麗全新屋。配帶露天平台約 400 呎，眺望 山景!幾步之遙到 QUEEN MARY 小學和 WEST POINT GREY ACADEMY 小學，為 最 佳 學 區 位 置！入 讀 優 秀 名 校 LORD BYNG 中 學，近 私 校 ST. GEORGE'S， CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,852.5 呎，室內面積約 2,700 呎，5 房 + 書 房，4.5 浴。開放式美食廚房配高端 Miele 家電，花崗岩檯面。地 庫 擁 有 2 房 1 廳 可 出 租，優質木地板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光 充足。毗鄰人氣旺地商舖等所有生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾分鐘路 程！必看！

South Granville 2 間全新並排屋

$3,480,000

1736 W. 49th Avenue

$4,450,000

4406 W. 9th Avenue 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅堂皇華麗的全新屋。配露天平台約 400 呎眺望山景 ！ 配 最 佳 學 區 位 置；幾 步 之 遙 到 QUEEN MARY 小 學 和 WEST POINT GREY ACADEMY 小 學。入 讀 優 秀 名 校 LORD BYNG 中 學，近 私 校 ST. GEORGE'S， CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 33.5 x 115 (3,852.5 呎)，室內面積約 2,700 呎，4 房，(主臥帶蒸汽浴和山景) +4.5 浴。現代中西式廚房配高端 Miele 家電。優質木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。毗鄰人氣旺地商 舖，銀行，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾分鐘路程！必看！

$4,688,000

新盤

129 W. 45th Avenue

位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置； 坐落於西溫 OAKRIDGE 區全新豪宅，由著名 ILA Development 建築商別具匠心的設 計，偏高地段，坐北向南。近 ERIC HAMBER 及 CHURCHILL 中學，僅幾步之遙到小學 幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優秀私校 ST. SIR WILLIAM。近 私 校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 及 GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室 UBC。地 46.5 x123.25（5,731.13 呎），室內約 5,176 呎，高挑樓底，選用優質木地板，8 內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房配高端家電。優質硬木地 房+書房，6 全浴+2 半浴。開放式美食廚房配高端家電，大型花崗岩櫥檯。全智能保安 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。 系統，酒窖，酒吧及家庭影院，陽光明媚的美麗庭院。地庫擁有一房一廳可出租。亦配 有獨立門牌的 990 呎車房屋給予出租（2 房單位）。距離 OAKRIDGE 購物中心，加拿大 毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看！ 線輕軌車站，LANGARA 學院及高爾夫球場，僅幾步之遙，生活十分方便。值得擁有！

Marpole 孖屋建地

$2,188,000

星期日 2-4 時開放 808 W. 68th Avenue 投資和建築商絕佳機會！位於溫西區物業，環境優雅，陽光明媚的朝南 後院。罕有 40x115.4（4,614 呎，RT-2）CORNER 靚地，可以建造孖屋。 共 4 房，2 浴室，實木地板，樓下 2 房單位可分租。鄰近 CHURCHILL 中 學 IB 班，LAURIER 小學，LANGARA 學院及高爾夫球場。CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 私校，UBC。到渥烈治商場、加拿大線捷運 站以及大統華超市，購物交通方便的最佳組合。值得投資擁有！

全新 Penthouse 1,213 呎

$1,828,000

星期日 2-4 時開放 #901-4083 Cambie Street 位於加拿大線 KING EDWARD 站上蓋，高檔柏文 CAMBIE STAR。由名設計師和著名開 發商元亨精心打造高端混凝土建築。坐擁城市景，山景和海景，擁有一個私人 361 呎屋頂 露台，觀看溫哥華醉人美景炫耀眼前。頂層 Penthouse 邊角單位，室內面積約 1,213 呎，3 臥室和 2 浴室，9 呎高的天花，高檔氣派，硬木地板，高檔廚房配花崗岩檯面及不銹鋼器 具。擁有 2 個室內停車場和私人的儲物室。入讀 ERIC HAMBER 中學，近優秀名校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S 私校及 UBC。僅幾步之遙到伊麗莎白女 王公園，餐館和銀行，生活十分方便。令人驚嘆的公寓式住宅! 值得擁有！

84 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 7 月 12 日

VICTOR KWAN $2,698,000

超值 性價比高 Point Grey

604-649-2727

$4,380,000

超值抵買 Shaughnessy

$2,988,000

超值新盤

大地 90x102

4586 W. 8th Avenue

4888 Pine Crescent

西區 POINT GREY 黃金地段，投資者或建商的超值最佳機會，地 33x115 (3,795 呎)，室內面積約 2,253 呎，5 臥室，3 浴室。最佳學區 位置近 QUEEN MARY 小學，WEST POINT GREY ACADEMY，入 讀 名 校 LORD BYNG 中 學，私 校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，YORK HOUSE 及 UBC。高樓底，新屋頂、優質木地板、 開放式廚房配新廚俱電器，朝南後院，自然採光充足。距離購物、 海灘幾分鐘路程。交通方便，請即約看！

14,000 呎大地

關嘉賢

明報地產金頁

$2,580,000

$4,480,000

South Granville

6468 Vine Street 位於西區 KERRISDALE 區住宅物業，街道綠樹成茵，首次投資 者最佳機會! 靠近最佳的校區位置 CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 私校，MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學及 UBC。 坐落於 4,144 呎地上，4 臥室，3.5 浴室。間隔寬敞的客廳和飯廳， 優質木地板，地熱，蒸氣浴。毗鄰人氣旺地 KERRISDALE 商舖， 銀行，餐館超市等所有生活必的最佳組合點，交通購物方便！不要 錯過！必看！

$2,380,000

$839,000

新盤

SOLD T S JU 出 2 天售 1,000 價 $1 屋 叫 出 超 巿

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大地 5,950 呎 坐北向南

西區 SHAUGHNESSY 區，投資出租和建築商最佳機會的優秀物業。 觀看山景、QUILCHEAN 公園，街道偏高，周圍豪宅林立，綠樹成蔭。 大地 9,218 呎( 90 x 102 )，更新 5 臥室+3 浴。新的美食廚房和新的屋 頂，寬敞的客廳和餐廳。入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小 學，PRINCE OF WALES 或 POINT GREY 中 學，近 名 校 YORK HOUSE、ST. GEORGIE'S 和 CROFTON 私校，UBC。近 ARBUTUS 俱樂部、公園、購物交通便利，到市中心購物只雖數分。地庫擁 2 臥室 可出租，機不可失。必看！

城

588 Barnham Place

749 W. 64th Avenue

1225 Park Drive

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優秀價格！位置西溫英屬區地段，朝南地大 14,000 平方英尺，環境優雅的匙圈位，坐南 露台擁有美麗的景色，室內面積約 2,781 呎， 4 間臥室，2 浴室，拱形天花板，落地大窗，明 亮，充足的自然光線。靠近 COLLINGWOOD 高中和 CAPILANO 高爾夫球場。必看！

西區至尊超值高尚全新氣派豪宅。坐北向南，地大 43 x 138.38 (5,950.34 呎)，室內面積約 4,985 呎。7 房+書房，7.5 浴。高挑樓 底，氣派門庭，優質實木地板，美食中西廚房選用頂級廚具及電 器和花崗石廚台。擁有地熱、中央空調、清新換氣系統、保安系統 、家庭影院、有客房，配有安全柵欄包圍。車房屋配有獨立門牌， 亦可出租。鄰近 CHURCHILL 中學 IB 班、LANGARA 學院及高爾 夫球場。近 CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 私校，UBC。 到渥烈治商場、加拿大線捷運站以及大統華超市，購物交通方便 的最佳組合。超值必看！

投資出租和建築商最佳機會的優秀物業。位於溫西區 SOUTH GRANVILLE 地段獨立屋。坐北向南，室內面積 約 2,280 呎，地 5,246.88 呎。3 房+書房，2.5 浴。入讀 DAVID LLOYD GRORGE 小學 及 CHURCHILL 中學 IB 班。近 CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE'S 私 校， UBC。獨特的設計，擁有多個天窗，自然採光充足，優秀 的私人圍欄花園院子。購物交通方便，數分鐘到列治文。 西區超值，稀有難求。必看！

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坐 落 於 南 素 里 白 石 鎮，享 受 幽 靜 無 敵 全 海 景 和 GULF ISLANDS、溫哥華島、華盛頓州景色。地大 63 x 113（7,119） 呎，室內面積約 4,276 呎。彎曲的樓梯，擁有全景露天陽台， 配落地大窗，陽光明媚，5 間臥室，5.5 浴，超大開放式廚房 配廚具電器及花崗岩櫥台。地庫擁有 1 房 1 廳可出租。靠近 海灘和海濱的商店和餐館、學校、交通方便。輕鬆享受度假 風格式的生活，千萬不要錯過擁有的機會！請預約！

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YUANHENG

明報地產金頁

2018 年 7 月 12 日

吳 太

Rebecca Ng Personal Real Estate Corp

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Ming Pao Property Gold Pages

7799 Birch St., Van. $3,413,000 實用新屋

8711MinlerRd., Richmond $2,790,000

5851EasterbrookRd.,Richmond $2,780,000

新價

新盤

西 區 西 62 街 夾 Birch，2 年 新 屋 約 3399 呎，地 33x122，7 房 7 廁，4 廚，包 括獨立後巷單位約 553 呎，實用間隔， 用料上乘，旺中帶靜，自住出租，良機 勿失，好學區 Churchill 中學。

列治文豪宅區，地 8,210 呎，66x124，屋 4,336 呎，6 房+書房，5 全衛，4 廳，3 車 房，24 年，新油漆，花崗石枱面，Kohler 浴具，地熱，挑高客廳，中西廚房，地點 一流，交通方便，名校區，請約看。

TH25-338JervisMews,Vancouver $3,788,000

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溫市中心城市屋，海景近史丹利公 園，Coal Harbour 海旁，環境幽美， 全新裝修，約 2,200 呎，3 房+書房， 雙車房，高級會所，泳池，健身房，電 影院等，良機勿失。

6188SheridanRd.,Rmd. $2,680,000

SOLD

Regent Park Fairchild Rlty.

Off: 604-606-8188

列 治 文 近 一 路 14 年 屋，地 8,073 呎，屋 3,628 呎，5 房+書房，4.5 廁， 中西廚房，挑高客廳，3 車房，電閘 ，保養如新，地點清靜內街，鄰近商 場，河堤，環境幽美。

西區 South Granville 豪宅林立，坐北向 南，風水寶地 50x122，室內面積 3,659 呎，名師設計，材料一流，一手屋主，保 養如新，上層 4 套房，中西廚房，健身室 ，電影院，客房，蒸氣浴，桑拿室，3 車房 ，請約看。

溫市中心 Trump Tower 高層無敵海景 ，1,187 呎，2 房+書房，2.5 廁，冷氣，木 地板，雲石檯面，名牌高級酒店服務，勞 斯萊斯房車服務，室內泳池，健身房，高 級餐廳，酒廊，24 小時管理員，地點一 流，旺中帶靜。

6400McCleerySt.,Vancouver $4,500,000

全新西區城市屋 $1,990,000

9691 No.5 Rd., Rmd. $1,688,000 投資自住

西 區 靚 地 60x132，可 建 豪 西區 59 街全新城市屋 1609 呎 宅 RS-5，現有好租客，投資 ，清靜內園景，3 房+書房，2.5 廁，主人房特大陽台，2019 年 自建好選擇。

地 49x120，屋 3200 呎，列治文面對 高爾夫球場，新裝修，木地板，新廚 廁，電器燈飾，上 3 房+書房，下 3 房 3 廳，獨立廚廁，可分兩戶出租，雙 車房，投資自住均可，良機勿失。

初入伙，歡迎查詢。

1341WhitbyRd.,WestVancouver $6,980,000 2328MathersAve.,W.Vancouver $2,490,000 #87-6888RobsonDrive.,Richmond $1,080,000 3891 Richmond St., Richmond $1,388,000 無敵海景

SOLD

SOLD

SOLD 好校區

高級海景公寓

D L O S

790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 7480FrobisherDr.,Rmd. $958,000 超值獨立屋

榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award

5302-1151 W. Georgia St., Vancouver $2,980,000

西區新盤

地 60'x132'

列治文公寓近 3 路，1 房兩 廳 550 呎+陽台 160 呎連一 車位，有冷氣，豪華會所，包 括室內泳池，健身等，2018 年 9 月入伙。$540,000

1433W.53rdAve.,Vancouver $4,380,000

85

SOLD

SOLD

#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

5152 Keith St., Burnaby $1,680,000

775E.55thAve.Vancouver $2,080,000

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

604-303-9090 ☎ 陳銓銘 CAAN CHEN

網址：www.caanchen.net

Caan Chen Personal Real Estate Corp.

Re/max Metro Realty

$2,988,000

$1,498,000 2

1

3289 Parker St.

3

*連續 18 年榮獲大溫地產局 Diamond Master Club 鑽石經紀

$1,498,000 4

12451 Jensen Dr.

7280 Broadmoor Blvd.

$630,000

$5,560,000

$2,780,000 6

5

1209-131Regiment Sq.

4147 W 11th Ave.

$499,000

8

9

$839,000

10

$486,000 11

711-6611 Minoru Blvd. 206-3198 Riverwalk Ave. 1706-602 Como Lake Ave.

SOLD

列治文市中心高層公寓，二房二 衛，1192 呎，近 Richmond Centre 商場，圖書館，社區活動 中心，Minoru 公園及架空列車站

15

$1,280,000 12

7-6000 Barnard Dr.

River District 靚區，2 房 2 衛浴， 高 貴 林 近 Lougheed Mall 全 列 治 文 Terra Nova 靚 區 城 883 呎，2020 年完工，美麗河景 新一房公寓，549 呎，近架空 市屋，四房三衛，2229 呎，主 ，全新社區，有學校、商店、公園 列車站，商場，餐廳，SFU 等， 非常便利，自住投資兩相宜。 臥位於主層，光亮方正。 及河濱散步徑。

SOLD

$1,058,000 16

SOLD

$430,000 17

$868,000

SOLD

18

SOLD

SOLD

本 那 比 近 鹿 湖 靚 屋，地 大 63x101 呎，五房 4 衛浴，2,663 呎，品味家居，地下有獨立出 租單位，交通便利。

$788,000 14

$436,800 13

49-12311 McNeely Dr.

204-8900 Citation Dr.

$2,180,000

5626 Oakglen Dr.

3057 W. 44th Ave.

溫 東 Renfrew 靚 區，地 大 列治文 Broadmoor 靚區大屋， 列治文加州花園靚屋，五房 3 溫哥華西區市中心，一房高層 溫 西 Point Grey 靚 區，地 大 溫 西 Kerrisdale 靚 區 靚 屋，地 33x110 呎，五房 4 衛，2170 佔地 66x112，5 房+2 書房，5 衛浴，近 2,500 呎，近公園、學 公寓，502 呎，近架空列車站 33x122 呎，31 年新，三房三衞 50x120 呎，五房六衛浴，4271 呎，地下有一房單獨出入出 衛浴，隔局方正光亮，保養如 校、社區中心、圖書館、餐廳， 及大統華超市、圖書館等，交 ，2,356 呎，屋頂露台坐擁美景 呎，3 年新，用料上乘，方正光亮 租單位，交通方便。 交通方便，近 91 及 99 公路。 通方便。 新，特優學區，請即約看。 ，近學校。 ，Lord Byng 學區，近 UBC。

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7

REMAX METRO REALTY

$668,000

503-8033 Saba Rd

列治文市中心二房柏文，834 列治文城市屋，4 房 3 衛浴 列治文市中心公㝢大樓，二房 呎，新廚房，木地板，向中庭花 ，1,500 呎，邊 間 光 亮，特 二衛浴，860 呎，有超大平台 園，社區設施齊全。 大花園，小區環境優雅。 花園，近架空列車站及商場。

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$1,265,000 19

SOLD

SOLD

20

21

$188,000

出租

3204 Dunkirk Ave.

203-2285 Pitt River Rd.

高貴林近市中心獨立屋，地大 高貴林港公寓，2 房 2 衛，985 5,400 呎，三房三衛浴，1,908 呎 呎，新裝修，近商場、學校、公 ，全新裝修，南北座向，升值潛 園。 力佳。

SOLD

SOLD

1-7891 Moffatt Rd. 列治文市中心二層城市屋，三房+ 書房，三衛浴，1608 呎，全新裝修， 新廚房，新浴室，新地板，即可入住 ，近學校、公園、購物，交通便利。

SOLD

1231 Pretty Ct.

2498 W. 41st Ave

135-4600 No.3 Rd.

4357 Hastings St.生意出售

新西敏市 20 年新獨立屋，6 溫 哥 華 西 區，Kerrisdale 靚 帝 國 中 心 地 舖 出 租，642 北本那比 Hastings 靚街，成 功經營八年美容院出讓，生 房 4 衛浴，地大 6,400 呎，室 區至佳地段，1，074 呎，人流 呎，適合醫務所等，請即約 意紅火，營收豐盈，退休割愛 內 3,215 呎，保 養 如 新，近 暢旺，地鋪出租。即可入伙。 看。 Walmart 商場。 ，請電詳情。

SOLD

D LEASE

D LEASE

86 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 7 月 12 日

明報地產金頁

溫博團隊 地產精英 穩博根基 穩操勝券

4777 西 2 街 溫西 $18,880,000

4722 Drummond Drive 溫西 $16,388,000

新盤

Point Grey $15,880,000 新盤

D OLLD S SO 6829 Beechwood Street $12,998,000

溫西 Point Grey 絕頂名人富豪區、座北向南 104' 372.28'，38,717 呎超級大地，氣派不凡 的 U 形車道，車能從前面直駛停泊在有巨形上蓋的前門下車，氣派和方便。接近八千呎大 宅，5 睡房，5 衛浴，室內練習泳池，專業標準網球場，有山水景、十分鐘可步行到著名 Spanish 海旁，Locarno 海灘，Jericho 公園、五分鐘開車到卑詩大學及高爾夫球場、附近西 十街超市銀行商戶十分方便、十分鐘到市中心。校區為名列前茅的著名 Lord Byng 中學 和 Queen Mary 小學，難得機會，請電約參觀！

D OLLD S SO

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2438 W. 49th Avenue 溫西 $3,188,000

11433 W. 54th Avenue 溫西 $4,288,000

新價

西區南格蘭湖豪宅區，坐北向南 50' x 120 呎、6,000 呎大地，三 層 3,659 呎室內面積，七年前斥巨資全部翻新、廚房、電器、酒雪 櫃、浴室、地板、燈飾、牆身、天花、窗簾、高級建材。主層挑空氣派 亮麗大堂、寬濶客、飯廳、書房、樓上四睡房、地下室開濶康樂室 及客房、中央冷系統、三車房。機場及列巿僅十多分鐘車程、屬著 名 Laurier 小學及 Churchill 中學校網。歡迎致電預約參觀。 15-9055 Dayton Avenue 列治文 6170 Waltham Avenue 本那比

$2,380,000

$1,880,000

溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街近 Balsam 街安靜地段、坐南向 北、60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為理想、現為三層舊屋、室內面 積 3,158',樓上兩房、主層兩房、地下室康樂室及一臥房、現業主自住、亦可成交 後租住六至九個月、若拆建新屋、屬 RS-5 建築用地、可建 4,392'室內面積、可 步行至附近的 Maple Groove 公園、著名 Magee 和 Maple Groove 中、小學、 鄰近著名私立名校：Crofton House 女校和 St. Georges 男校。十分鐘往機場 或卑斯大學。可建新屋、可出租投資、可翻新自住、既可攻亦可守、超值價錢、請 即電約參觀、勿失良機！

6398 Beatrice Street 溫哥華

$1,590,000

6450 Beatrice Street 溫哥華

$1,080,000

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位於列治文 Granville 區的寧靜內街。約 7800 呎大地，室內面積 約 4200 呎。1990 年屋：上層三套房，一房一廁和高樓底康樂室， 下層亦有一房一廁。2011 年全新裝潢包括 Nest 智能溫度系統， 實木地板，屋頂，雙層玻璃窗，廚房家電等等。鄰近的 Blundell Centre 和 Blundell Elementary 亦只需步行五分錢。如有查詢， 請電雷小姐 778-996-2309。

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位於本拿比 Deer Lake Park 區，二十九 年屋，一手業主。室內面積 3347 呎：上層 有四房三廁，主層亦設有獨立一房一廳 連廚房的出租單位。車程到 Metrotown, Deerk Lake Park 和 Kisbey Park 亦只需 幾分鐘。相當適合小家庭和投資者！如有 查詢，請致電陳先生 604-341-6168 或 雷小姐 778-996-2309。

2005 年 半 孖 屋 位 於 Killarney 區。室 內 面 積 約 1800 呎，共有六房四廁。主層有三房兩廁。下層 亦有兩個獨立單位出租：一個一房一廳，另一個 兩房一廳。交通方便，可步行到鄰近商店和公園。 巴 士 直 達 Metrotown 商 場，UBC，Langara College 和 天 車 站 。 離 David Thompson Secondary School and Tecumseh Elementary 亦 只 是 幾 分 鐘 車 程。如 有 查 詢，請 電 陳 生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。

1991 年半孖屋位於 Killarney 區。室入面 積 1200 呎，共有三房三廁。交通方便，可 步 行 到 鄰 近 商 店 和 公 園。巴 士 直 達 Metrotown 商場，UBC，Langara College 和 天 車 站 。 離 David Thompson Secondary School and Tecumseh Elementary 亦只是幾分鐘車程。如有查 詢，請 電 陳 生 604-341-6168 或 雷 小 姐 778-996-2309。

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明報地產金頁

2018 年 7 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

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88 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 7 月 12 日

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604·263·9988 中文（簡體）www.manyeelui3.com

中文（繁體）www.manyeelui4.com

2707 Point Grey Road $19,980,000 位於有 “黃金海岸” 之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁優美的水景，山 景及城市景。瑰麗堂皇的圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然光充沛。精美廚房設有天窗 及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房（可作臥室）包括主人套房設有私 人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公 園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。

3688 East Boulevard $14,689,000

1880 SW Marine Drive $11,980,000

Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象 深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水 佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附 設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設 計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式 電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設 有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！

非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！典雅豪華室內空間超 過 7,600 平方呎。演繹夢幻般的堡壘，展示眾多石頭，河溪，噴水 池及優美的庭園風景。全屋採用最高質素的材料，主樓設佔據整 層的典雅主人套房，另有兩間臥室。夢幻廚房設有高端電器及島 型料理桌。設計獨特開放式的明亮客廳如室內小橋，跨過淙淙流 水！超大型的辦公室，遊戲室及酒窖。另一座房子設孩童區帶有 健身室和客房。

3980 Cartier Street

$7,980,000

著名 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚 尊貴地段，新裝修豪宅坐落 於接近“正方形”平坦大地上(100 x 99.62 x 99.99 x 99.62)，9,958 平方 呎。設有 5 間 臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳、飯廳、家庭室及書房。 時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室、遊戲室、辦公室及貯藏間。室內 實用空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名 店街。區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。

周日 2-4 時開放

1388 West 54th Avenue

$4,680,000

位於尊貴的 South Granville 區，富特色建築精品房屋，64'x129.9'明亮西 南角地，屋前後均設有地暖行人路，車庫可停泊 3 輛車。華麗門廳有花崗石 地面，家庭室設空調，寬大廚房附設花崗石檯面和精心訂製的木櫃。頂樓 設有 3 間寬大套房包括特大主人套房備有衣帽間。地下室大型跳舞廳/康 樂室附帶水吧，設獨立門口和衣物儲存間，褓姆套間有洗衣房。銅去水道 及圍欄花園，South Granville 真正的超值。

2889 West 28th Avenue $3,998,000

5137 Angus Drive $3,880,000

一望無際的水景、城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，是您夢想 家園完美位置的最佳選址。現有保養良好經過翻新的房子，富有許多建築 特色，包括擁有 16 呎高樓層的客廳。飯廳有吧台。廚房有一個島形料理桌 和觀景露台。正層的實木地板。3 個燃氣壁爐和 467 平方呎的平台。優美前 院，後院有魚池，超大的雙車庫另加有蓋車棚。背靠小公園。RS-5 規劃地 可以有潛質加蓋一間後巷屋。靠近 Prince of Wales 中學，Crofton House， St. Georges 和 UBC 大學。

Quilchena 區街角地物業，地 48.75'x120'，正等待你 建造全新房屋，現在已經有 3,732 平方呎的新屋建築 計 劃 書。臨 近 Quilchena 公 園 和 全 新 Arbutus Greenway 綠花小徑，優質私校和公校林立，請把握 這個黃金機會。

新價

高貴林

列治文

高貴林

3235 Chartwell Lane $2,180,000

303-8080 Cambie Road $1,988,000

1827 Harbour Drive $1,550,000

Westwood Plateau 夢幻之家，可直接俯瞰 Westwood Plateau 高爾 夫鄉村俱樂部，Baker 山和城市的壯麗景色！正層超高樓頂，實木地 板，開放式廚房，客廳和飯廳接連陽台並可享有怡人美景。樓上 3 間臥 房，包括寬敞高樓頂主臥房，設 SPA 式套浴室，男女主人獨立衣帽間。 樓下設有康樂室和影音室適合娛樂之用。在觀賞別人在打高爾夫球 同時享受夏季燒烤樂。2 車停車庫。短程步行到 Hampton Park 小學。

最佳位置！罕有高雅裝修寬敞 3 臥房加 3 全套衛浴 1,709 平方 呎公寓房。豪華客廳設有高級木地板，量身訂製的櫥櫃，高端家 庭電器，中央空調和供暖系統以及 3 個停車位。毗鄰時代坊購 物中心和各式餐館，可乘坐加拿大線前往溫哥華機場和溫哥華 市中心。可作出租用途，不能養寵物。最理想方便的位置。

即買即住！位於最受歡迎的 Harbour Chines 社區，擁有過 10,000 平方呎，2012 年整個房子重新裝修，寬敞客廳，家庭廳，飯廳，廚房 及主層 3 間臥室，地庫設有超大書房（可作第 4 睡房）及娛樂室，2 車庫，大型陽台及翠綠盎然的巨大後園。可步行至學校，公園 Poirier 社區中心。為大屋換細屋，適合退休人仕及年輕家庭。

明報地產金頁

2018 年 7 月 12 日

President's Club Diamond Master Medallion

Ming Pao Property Gold Pages

16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 31 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club

89

604·263·9988

www.manyeelui.com info@manyeelui.com

新價

列治文 12831 No 4 Road

$16,800,000

獨一無二的鄉村渡假式莊園。由 McCulloch ＆ Associates 設計並由 Paul Sangha 完成園景設計，富西岸特式 的當代府邸，位於幽靜和風景如畫的 19 英畝土地上。室內豪華面積超過 7,400 平方呎，擁有讓人驚嘆的主人套 房，豪華衛浴和可欣賞物業全景的巨大平台。另有四間套房，給家人或訪客提供完美私人空間。整個正層提供 室內/室外舒適生活，享受渡假式無邊際游泳池，夏日廚房和娛樂區。設有網球場和有機果菜花園，提升生活感 受。短車程可到達列治文購物中心及溫哥華機場，35 分鐘便可達温市中心。

新價

6485 Cedarhurst Street $9,998,000 這間當代的夢幻房子是由 Airey Group 精心設計，Keystone 傾力打造，庭園經由 Paul Sangha 設計，最後由 HB 作完美室內設計。做工細緻和品質保證。靠近 6,500 平方呎的優雅室內生活空間，設有 5 套卧房，客廳/飯廳與有蓋平，室外泳池，開放式 美食廚房和中式廚房，超大娛樂室（影音和遊戲室）和健身房，巨大戶外平台，私人 庭院，連接房子的 2 車車庫，空調和 Control 4 高科技系統。著名的私立學校和高爾 夫球場就在附近，短車程便可到達 UBC 大學。真正壯觀的豪宅。

新盤

列治文 3760 Sexsmith Road $7,980,000 潛力無限！隱藏的寶藏！位於列治文市中心，附近 有商業，餐館和公寓林立。目前物業作為工作和 居住用途，正層高樓頂，設有 3 間臥房，辦公室， 會議室和廚房與用膳區。極佳的物業投資機會。

2789 SW Marine Drive $5,998,000 溫西 SW Marine 區自成一角的私人大宅，座落於朝南大地，佔地面積超過 16,000 平方呎。廣泛採用花崗石和雕花牆身線裝飾。室內 6,800 平方呎寬 大舒適。設有 6 間臥室和 6.5 個衛浴。明亮廚房備有早餐廳和中式炒鍋廚 房。寬大的客廳和家庭房。獨立餐房可欣賞庭園美景。地下室有一個帶水吧 的巨大娛樂室，熱水浴池，榻榻米房間和一間臥室。設有空調和連接房屋的 3 車車庫。臨近著名的私立學校和高爾夫球場。10-15 分鐘車程可達 UBC 大學和溫哥華機場。真正舒適的家庭屋！

8530 Angler's Place $2,880,000 隱藏的寶石！處於匙圈位盡頭，兩層室內面積超過 3,100 平方呎。挑高天花 板的宏麗門廳通向帶揚聲器的客廳和飯廳。一個大型的現代廚房，有大量的 櫃檯空間。這棟裝修精美的住宅擁有雪松木屋頂，整個室內粉刷一新，較新 的家庭室帶有環繞音響系統和新裝修的化妝間。您可以在寧靜的私人庭院 上招待客人，庭院位於房屋和灌木叢之間，以秀麗的玉蘭樹作為中心。5 間 臥室包括大型主卧套房設有一個巨大的衣帽間和私人平台。輕鬆步行至菲 莎河公園。附連屋 2 車車庫。必須親身感受！

“Penthouse 單位”

306-2102 West 48th Avenue $2,380,000 Sterling 由 Cressey 精心打造。溫西全新豪華公寓房，設 2 臥室 2 書房加 2 個半衛浴，室內超過 1,200 平方呎。寬條木地板，精美廚房與大型大理石島 形料理桌，意大利櫥櫃和高端家電，升級的娛樂系統配套，2 個並排停車位， 1 個大型儲物櫃，陽台帶燃氣燒烤爐接駁，空調，禮賓服務和健身中心。鄰近 Kerrisdale 各式商店和餐館，附近著名的私立和公立學校林立。前往市中心 和大學的巴士站僅幾步之遙。絕佳機會擁有和享受這間典雅的公寓！

1503-1650 Bayshore Drive $ 2,498,000

3801- 488 SW Marine Drive $1,980,000

一望無遺的美景！位於著名的高豪港朝北 2 臥室 2 浴室公寓房，可欣賞北 岸群山美景，盡受豪華市中心生活。從多個主要房間可欣賞無阻擋的山 水，遊艇碼頭和士丹利公園秀麗景觀。多面落地窗讓室內明亮通爽。帶有 111 平方呎陽台，可供您娛樂和欣賞美景。可漫步到海堤小徑，各式各樣 的餐館和商店。大厦設施包括禮賓服務，健身房和會議室。附設超大儲物 櫃（8'8x6'6）和 1 個停車位。

無限美景！著名 Marine Gateway 頂層單位，可飽覽菲沙河，列治文及溫 哥華東西區美景。室內 1,297 平方呎，共 2 臥房，開放式廚房，多個景觀平 台共 950 平方呎，一個超大儲物櫃，及左右式雙停車位，地點優越，生活 方便，毗鄰加拿大快線天車站，大統華超市，Cineplex 電影院，銀行及各 式餐館，數分鐘車程可達列治文，機場，Langara 高爾夫球場及 Langara 校園，真正最佳地點。

新價

列治文 411-4885 Valley Drive $1,890,000

412-9500 Odlin Road $768,000

1217-4655 Valley Drive $738,000

由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎 帶有天窗。太陽室樓高 10 呎可直接通往俯瞰 Quilchena 公園的私人 陽台。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施包括室外游 泳池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停車位置。臨近 優秀的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。

由屢獲殊榮的建築師 Robert Ciccozzi 設計，及著名的 Polygon 建造，罕有朝西北向 3 間臥室 2 衛浴的角落公寓房。室內 1,048 平 方呎的舒適居住環境，位於頂樓，陽台俯瞰庭院美景。美食廚房帶 有不銹鋼電器和花崗岩櫃檯。設施齊備包括健身房，俱樂部會所 和訪客套房。位於市中心附近的沃爾瑪，時代坊，Lansdowne 購物 中心和各式餐館。1 停車位和 1 貯物櫃。成交快！請火速行動。

由 Polygon 精心打造的 Alexandra House。位 Quilchena 公園旁的 756 平方呎一臥室+書房公寓。短車程便可到達多間著名私立學校 和 Prince of Wales 中學。明亮客廳和飯廳均採用木地板。廚房配有 不銹鋼電器。Arbutus 購物中心大樓正在重建中。大廈設施包括健身 房和室外游泳池。可作出租用途，保養好可即買即入住。真是超級好 投資機會。

90 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 7 月 12 日

明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

CORPORATION

604-266-8989

從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎

*大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

1320 W 33rd Ave.,Van. (桑拿斯最平价)

1

叫價

$3,488,000

已售出

屋主急讓！坐落在 Shaughnessy 尊貴名區，2016 年超 過 10 萬裝修。大地 70'x125'約 8,750 呎，室內 3,400 呎， 間格實用，明亮，特大客廳，硬木地板。樓上 3 房 2 浴。向 南花園，後面是 Vandusen 植物園。近 Eric Hamber 中 學，名 私 校 Vancouver College，York House 和 Little Flower。現有好租客。極具投資價值。不可錯過！

1625 Matthews Ave., Van.

$12,680,000

2

罕有！！第一桑拿斯超级大地 73.50x223.18 约 16,350 平方呎。现在是第一桑拿斯唯一政府 批出可重建的大地。已有设计图纸和政府已批 土地发展许可证。将可建超过 9,000 平方呎， 楼高可超 40 呎的四层超级豪宅。将可建造你 梦想的华夏豪庭！ ！

2007 W. 29th Ave., Van. 2287 W. 37th Ave., Van. 6

$7,980,000

華麗，精緻，獨樹一格大豪宅，坐落於 Quilchena 尊貴名區。 超級大地 80x120/96，約 10,828 平方呎，室內超過 6000 平 方呎，12'高天花板，優雅明亮的客廳和餐廳，主層鋪設昂貴 范思哲瓷磚。中西廚房，Miele 電器，大理石檯面。中央冷氣， 鮮風系統。更設有酒窖，家庭影院，游戲室, 桑拿室等。美麗 花園和 5 車車庫。毗鄰公園和 Arbutus 俱樂部，近 Price of Whales 中學，名私校 York House 和 Little Flower。

5730 Athlone St.,Van. 10

$6,680,000

$4,980,000

7

投资佳音！！最佳地段，温西 Quilchena 名校区，坐北 朝南，幽静内街，街角大地 72.8x137.6 超过 10,000 呎。可步行至 Point Grey 中学，Quilchena 小学，公 园，购物和公交车。只需数分钟到 UBC 和市中心。非 常适合投资，自住或建造你的梦想家园！！

新盤

11

新價

3

1592 Nanton Ave., Van. Concept Photo 概念相片

$ 7,680,000

1235 W 39th Ave., Van.

$9,380,000

5

Shaughnessy 尊貴名區，方正大地 80x124.90 約 9,992 呎，室內超過 5,200 呎，內部佈局流暢，特大 客廳，硬木地板。園林式美麗庭院。近 Prince of Wales 中學，私校 York House 和 Little Flower。地 理位置優越，周圍豪宅林立，極具投資價值和增值 潛力。已有建築許可證，可建 7000 呎豪宅。

名設計師 Loy Leyland 設計！溫西最尊貴桑拿斯區！ 現代優雅，別具一格, 坐北向南，幽靜內街。大地 68x125（8,500 呎） ，室內超過 5,700 呎。高端家電， 設有恆溫酒窖，家庭電影院，美麗庭院，數分鐘可至 植物公園，渥列治商場，近名中學 Eric Hamber 和名 男私校 Vancouver College。

4310 Maple St., Van.

2020 Nanton Ave., Van.

8

$5,998,000

溫西名校網 Quilchena 區，大地 60x120，室內超過 4,300 呎，共 5 房 7 衛，優雅豪華現代設計，精美大理 石地板，巴西桃木地板和施華洛世奇吊燈，11 呎高 天花板。地下室設特大娛樂室，家庭影院，桑拿房和 一臥室。A/C，HRV，高端櫥櫃高級電器，4 車庫。近 PW 中 學，Shaughnessy 小 學，近 名 私 校 York House，Little Flower，生活交通極為便利。

9

投資者和建商佳音！溫西尊貴名區 Quilchena，幽靜內街， 大地 60'x120'約 7,200 呎，室內 3,200 呎，保養良好，寬敞明 亮，主樓 2 房 2 廁，樓下 1 房+書房，1 廁，有獨立入口和洗衣 房。2017 年翻新地板，浴室，2016 年更新屋頂和排水系統， 後院特大露台，美麗庭院，2 車車庫。近購物，Arbutus 俱樂 部，交通極方便。近名中學 Prince of Wales，名私校 Little Flower 和 York House。

2930 W. 29th Ave., Van. 新盤 4170 Blenheim St., Van. 4889 Trafalgar St., Van. 西區最抵買靚屋！

5,998,000

12

$3,398,000

13

溫 西 South Granville 名 區 豪 宅，佔 地 8,730 呎 （60x145） 。室內 5,216 呎，設計獨特，共 6 房加書房 7 廁。10 呎樓底，高級建材，全屋木地板，中西式廚房，高 級櫥櫃及名牌電器。樓上 4 套房，正層 1 書房。地下室 2 睡房，家庭影院，娛樂室，健身室，冷氣及換鮮風系統，4 車位。近大型購物中心。近小學及入讀 Eric Hamber 中 學，15 分鐘至 UBC 大學及機場。

尊贵温西 Mackenzie Heights 区，名校网，屋主自建全 新 四 层 大 屋，眺 望 山，城 市 美 景。南 北 向，地 大 50x130.50（6525 呎） ，室内超过 4000 呎，5 房+书房， 6.5 厕，高楼底，实木地板，名牌电器，中西厨房，空调， 鲜风换气。地下室家庭影院，酒吧和娱乐室。近公园，名 私校 Crafton House 和 St. George，可入读 Prince of Wales 中学。交通极便利！

温西尊贵名区 Mackenzie Heights。地大 56x110，室内 超过 3200 尺。共 5 房 4 浴。2013 年屋主豪花 50 万彻底 内外翻新，更新管道/电线等等。高级家电，石英台面， 酒柜。特大后院露台，非常适合烧烤。近 Kitchener 小学 和名中学 Prince of Wales，近名私校 St. George's 和 Crofton House。

3803 W. 26th Ave., Van.

4374 W. 11th Ave., Van.

5088 Blenheim St., Van.

暗盤

$3,880,000

18

15

$6,588,000

16

$2,598,000

17

7 月 14 日（周六）2-4 時開放

溫西尊貴名區 Dunbar，屋主自建典雅豪華大宅，坐北朝 南。地大 49.26x130.57，約 6,456 呎，室內 4,600 呎。精緻 手工，硬木地板，花崗岩檯面，意大利瓷磚，空調，Miele 家 電。樓下設有娛樂室和家庭影院，酒吧。近名中學 Lord Byng，私校 St. George's 和 Crofton House，近 UBC。交通 方便，近社區中心和購物中心。

$3,988,000

溫西 POINT GREY 名區，坐南朝北，地 大 33'x122'，室內 2421 呎，間隔實用， 硬木地板，拱形天花板，高級電器，更 新的雙層玻璃窗。樓上 3 房和 1 浴。樓 下設有大型娛樂室，3 房 1 浴和獨立入 口。有好租客。朝南後院特大露台。近 Lord Byng 名 中 學 和 Queen Mary 小 學。近 UBC 和高爾夫球場，交通方便。

尊贵名区 MacKenzie Heights，街角大地 58x122， 坚固特色屋，楼上可以欣赏到海湾群岛的美景。共 8 房 6 卫，7 年新的 2 房后巷屋。近公园，高尔夫球 场，近名私校 St. George's，快捷至 UBC。现有好 租客。最宜投资，自住或建造您美好的家园！

$3,688,800

溫 西 Mackenzie Heights 名 校 網 名 區，保 養 良 好，現 屋 主 自 2013 年以來已花費超過$130K 更新，包括新油漆，硬木地板， 水龍頭，高效熱水爐和升級的空調。地大 47.8'x118.7' 約 5,674 呎，室內 3,300 呎。9'天花板，間隔寬敞明亮，中西美食廚房，酒 吧，鮮風交換。樓上 4 房 3 浴，樓下 2 房+ 特大健身室。從屋頂甲 板可眺望山水美景，美麗庭院。近& Prince of Wales 名中學，名 私校 Little Flower，York House，Crofton and St. George's。

Cambie

$5,700,000

溫 西 Cambie 走 廊 最 新 Townhouse 建地暗盤！靚大地 50'x150。名 校 網 York House， Little Flower， Eric Hamber & Emily Carr，近公園，購物中心， 加拿大線，公共交通。發展潛力 巨大！FSR：1.2 樓面價：$633/呎

明報地產金頁

2018 年 7 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

91

Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

新盤

8483 Wiltshire St., Van.

19

$5,298,000

超靓 13,933 呎大地，73'x190.87，位于温 西 Southlands 高档豪宅林立靓区，环境清 幽，室内间隔宽敞明亮，近高尔夫球场，购 物区，公园。近名中学 Magee 和 Churchill， 快捷至 UBC，机场。投资自住或建造你的 梦想家园！

新價 715 Southborough Dr., W.Van.

23

$5,880,000

7626 Heather St., Van. 20

$3,698,000

温 西 Marpole 名 区，幽 静 内 街，保 养 极 好。大 地 57.15x132 约 7,543 呎，室内约 4400 呎。共 6 房 5 廁。间格实用，明亮。2017 年更换部分地毯地板， 浴室台面，油漆等等。近公园，购物，餐馆，高尔夫 球场，交通方便。名校网：Sir Wilfrid Laurier 小学， Churchill 名中学，Langara 学院，10 分钟至 UBC 或列治文。

CORPORATION

7950 Argyle St., Van.

21

2202-289 Drake St., Van.

$2,198,000

温东名区 Fraserview，大地 44×130（5,720 呎） ，高品质精心设计的两层坚固大屋，间隔 实用明亮。9 房 5 卫，3 厨。HRV 系统，花岗岩 台面，楼下 2 间独立出租套房。特大后院，3 车库，近高尔夫球场，公园，购物和学校，交 通极便利。

新盤 771 Westcot Place, West Van. 205-1503 W. 65th Ave., Van.

25

$4,988,000

$388,000

26

$1,599,900

22

最美海滨景致！可欣赏 False Creek 和 David Lam 公园的美丽景色。温西 Yaletown 地区最 佳投资项目之一。1223 呎 2 房 2 厕单位，更新 硬木地板。舒适宽敞大客厅和轻松可坐 8 人 用餐区。大厦设有室内游泳池和健身设施。数 步之遥至最著名的餐厅，步行可至天车站。生 活设施应有尽有！

新盤

4868 3rd Ave., Delta

$1,550,000

27

7 月 14 及 15 日（周六、日）2-4 時開放 罕有罕有！位于西温哥华的最受追捧之一的高密度 尊贵区 British Properties。罕有大地超过 20,000 呎， 室内约 5760 呎，共 4 房 4 厕，高贵雅典设计，可俯瞰 醉人城市美景，极宽敞的客厅，餐厅，美食厨房，娱乐 室，美妙室内游泳池。可步行到学校，数分钟到高尔 夫球场和著名商场。如此美景豪宅，实属高品味的您 之首选！

1303-6633 Pearson Way, Richmond

28

$4,180,000

西温最名贵地段 British Properties，全新现代气派豪宅， 坐北朝南，一流好风水！位于幽静内街，地势平坦。地大 90'x150'（13,190 sf） ，室内 6,252 sf，8 房 8 卫，高挑气派 门庭，设计高雅，优质建材，名牌电器，实木地板，地热，中 央空调，HRV，家庭影院，娱乐室，酒窖，桑拿浴室等，智 能家居系统。近顶级中小学府 Westcot 和 Sebtinel。屋主 回流急让！低于成本价出售！全西温性比价最高！

3331 Barmond Ave., Richmond

7311 Lindsay Rd., Richmond

29

首次置業者佳音！40 萬不到！溫西 S.W Marine 區“SOHO” ，西區最經濟實惠的 公寓，437 呎，1 房。交通極其便利，下樓 便是各類商店和餐館。公交車直達 UBC， 機場和市中心。5 分鐘至列治文。

$2,486,000

29A

$2,690,000

坐落在快速发展城市三角洲 Pebble Hill 区，大地 65.6'x150'，室内超过 3600 尺，间格实用宽敞，大型 开放式厨房，明亮舒适用餐区，硬木地板，主层设有 地热，高效锅炉，换气系统，燃气壁炉和主层有 1 卧 室。楼上有 4 房和大型娱乐室。朝南院子和用砖铺设 的大露台。2 车车库。可步行至 English Bluff 小学和 Tsawwassen 海滩。

Maple Ridge 投資佳音！巨大潜力！

26400 Block 116 Ave., Maple Ridge

Maple Ridge 罕有三块相连地，约 28.58 英亩， 大 有 潜 力 等 待 开 发 相 连 地，邻 近 大 型 联 排 (Townhouse) 区。邻近迷你高尔夫球场和著名 Meadowridge 私校。絕對不能錯過！

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$3,880,000

23802 123 Ave, Maple Ridge

$1,950,000 $1 ,950,000 7.48 7.48英畝 英畝 (與 12250 237St. 相連)

7 月 14 及 15 日（周六、日）2-4 時開放 辽阔山水美景 坐拥特大露台。位于列治文优越地 段，2 River Green 延续了 Aspac 的卓越传统，采 用最优质的材料，并结合世界一流的工艺。全新最 豪华双层複式顶层单位，3256 平方呎，4 房 5 厕， 17 呎特高楼底起居室，有中厨。设施包括无边泳 池，漩涡泳池，桑拿/蒸汽室，大型健身房，派对室， 私人剧院，台球室以及专业的礼宾服务。并可步行 前往水滨和步行径，近 Olympic Oval 体育馆，公 园，T ＆ T 超市，天车站等等。

位于列治文黄金地段 Granville 区，2 年新豪宅，精心考究现代设计，高挑气 派门厅，名贵水晶吊灯。地大 44x122， 室内超过 2770 呎，共 5 房 5 厕，地热， 空调，鲜风交换系统，顶级家电。靠近 学校，购物，交通。2-5-10 新屋保养。

1275-8888 Odlin Cres, Rmd.

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$288,000

列治文中心地帶太古 廣場旺舖連租約出售， 租金 $1,350/月，租期 長。436 呎，1/2 廁，交 通方便，人流多，實為 投資物業的良機。

已售出

列治文 Seafair 尊贵地段，Georgia Award 获奖建筑师 SAIYA 精心之作！匠心独运， 卓越品质！大地 66'x120'，共 5 房 6 卫，楼 上 4 套间。高挑明亮门厅，功能齐全的布 局，高端家电，酒吧，地暖，蒸汽淋浴，空 调，HRV。数分钟可至河堤，社区中心，学 校，购物，高尔夫球场，交通便利。

1612-8033 Saba Rd., Richmond

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超值價

$738,000

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12250 237 St, Maple Ridge

$2,5660,000 $2,5 9.6 9.6英畝 英畝 (與 23802 123 Ave. 相連)

新價 12218 53 Ave., Surrey

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$1,850,000

罕有！罕有！50 英畝土地。位於 Maple Ridge，大溫哥華地區發展 最快的城市之一。中心地段，環境 優美，私密度高，近娛樂。RS-3 Zoning。非常難得的投資機會！！

2577 138A St., Surrey

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$2,998,000

1260-8888 Odlin Cres, Rmd. 33A

$289,000

列治文中心地带太古广场旺铺连租 约出售，面对 Cambie，436 尺，􀄁 􀄌厕， 交通方便，人流多，实为投资物业的 良机。

列治文名廈 Paloma II，位於列治文最受歡迎地 段，2 房+書房+2 衛，921 呎單位。美麗城市和山 景。落地窗，不銹鋼廚房家電，大量櫥櫃，室內洗衣 房，空調等等。1 車位和 1 儲物櫃。大廈設施包括派 對休息室，健身房，蒸汽浴室和花園。近加拿大線 Brighouse 站，列治文商場，餐廳和公共市場。

世外桃園，坐擁無敵美景！環視山、海、城市及俯視高爾夫 球場自然公園全景！位於 Surrey Panorama Ridge 區，全 區最佳觀景位置，私密度高。超級大地 34,645 平方呎，保 養良好的英式府邸，2016 至 2017 翻新裝修室內室外，包 括廚房、廁，並重建美麗英式花園。靠近公園，及素里未來 天車終點站。15 分鐘可至名私校 Southridge。請不要錯過 擁有這顆寶石的機會！重建自住或投資都相宜！

位於風景優美南素裏白石鎮，佔地 14000 呎，由名設計師 Rick Penner，Rodell Dev 精心設計，並於 2017 年新裝修。3 層高堅固大屋，保養良好！共 6 房 5 衛，室內超過 5500 呎，名 貴 24K 鍍金水晶吊燈，橡木硬木地板，寬敞客廳，特大美食廚 房，楓木櫥櫃。寬敞主臥室帶陽台，步入式衣櫥，石英檯面，意 大利瓷磚。樓下設有大型遊戲室，2 臥室，健身房等，特大後 園露台，專業園藝花園。3 車車庫。步行至公園，Chantrell Creek 小學和 Elgin 中學。

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2018 年 7 月 12 日

Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

CORPORATION

7 月 14 及 15 日(周六、日)2-4 時開放

西溫尊貴 British Properties

頂級學區 氣派豪宅

西溫最名貴地段 British Properties，全新現代氣派豪宅，771 Westcot Place 位於幽靜內街，地勢平 坦，坐北朝南，一流好風水！地大 13,190 平方呎（90’x150’ ） ，室內面積達 6,252 平方呎，精華尊貴名區 中罕見的大地豪宅，無可比擬的寬大室內、外生活空間。 全屋共 8 間臥室和 8 間浴室，採用優質建材， 門庭高挑天花，設計高雅，氣派大方，多面大型 玻璃窗，引入自然光，溫暖明亮。色調時尚優雅 的美食廚房，配備高級名牌電器；實木地板，地 熱系統、中央空調、換新風系統，智能家居系統， 一應俱全；設有家庭電影院、娛樂室、酒窖、桑拿 浴室等，居家生活最高享受。 距離頂級中、小學 Westcot 小學和 Sentinel 中學僅數步之遙，最尊貴名區，最佳學區房。 屋主回流急讓，低於成本出售，全西溫性價比 最高！叫價：$4,988,000

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