第
1279
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
您最值得信任之地產買賣顧問
目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.60-61 本周睇樓精選 地產金頁電子版
逢星期四隨明報附送
www.mingpaocanada.com/van
地產經紀廣告索引
Fred Moy 604-830-3938 Centre
2018 年 8 月 2 日
P.62-63
樓房透視 按揭利率 金頁專題 金頁速遞 金頁專欄 創意空間 金頁家居 金頁精選
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
........................... P.46 ........................... P.49 ....................... P.50-51 ....................... P.52-54 ........................... P.55 ....................... P.56-58 ........................... P.59 ........................... P.85 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
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溫哥華西區
2018 年 8 月 2 日
$1,598,000 NAVIO at FALSE CREEK
$759,000
9 年新
$838,000
頂層美景單位
明報地產金頁
$599,000
減價
MARGUERITE HOUSE 兩房加書房，新盤！
廣 受 歡 迎 的 Marguerite House，由 Polygon 建 造，位 於 温 西 Arbutus 和 33rd Ave，面對 Quilchena 公園。保養良好，甚少入住 的 2 睡房加書房，2 全浴室寬大 1200 呎單位。340 呎大平台可全 天候享受燒烤和户外活動。朝北向，享受陽光充沛和涼快的夏天 。設有花崗岩桌面，楓木櫥櫃，不銹鋼電器和寬大主人房與巨大 的套浴室。大厦設施包括：保安禮賓服務，會所，熱水浴池，桑拿 浴 室，游 泳 池 和 設 備 完 善 的 健 身 室。步 行 即 可 到 達 Shaughnessy 小 學 和 Prince of Wales 中 學，並 在 Arbutus Village 和 Kerrisdale 購物。可快速成交。
一房加書房柏文
由 Concert Properties 建 造 ， 位 於 False Creek， Quebec 夾 1st Avenue 的 NAVIO！明亮設空調 1 房+書 房，572 呎，寬敞客廳設角落大窗戶。高端裝修設有空 調，寬條木地板，現代化廚房，Bosch 不銹鋼電器，石英 石檯面和防水濺牆，新燈飾，訂製捲簾，洗衣房和朝東 有蓋露台。豪華套間包括的 Nu- Heat 地暖。1 停車位和 尚餘 2/6/10 年新屋保養。禮賓服務，健身中心，2 個休息 室，屋頂花園和駐大樓管理員。
▲ #107-4685 Valley Drive, Van. ▲ #701-1688 Pullman Porter Street,Van. 12 樓有景 $599,900 位 RICHMOND CENTRE $788,000
單邊 2 房 2 浴室 2 車位柏文
超級明亮靚裝修 2 房，2 浴室混凝土大廈。設左右相 連兩停車位！位於 12 樓西北角落擁有迷人的城市景 觀，新仿木地板，新不銹鋼電器和新油漆。886 呎佈 局一流，獨立臥室增加隱私，燃氣壁爐，大量窗戶，室 內洗衣/儲存室和向西露台。可出租。近 Granville 夾 No. 3 路，生活便利，步行至列治文購物中心，Minoru 公園，社區中心，巴士，天車站，餐廳等等。
翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文，新盤！
列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室和 2 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新洗 碗機和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶，燃 氣壁爐，向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空 間和設有單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄像系統 及駐大廈管理經理。優越中央位置，位美食廣場， the Bay 和購物商場上蓋，步行到 Minoru 公園，社 區中心，巴士，Brighouse 天車站。
▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd. 西溫 AMBLESIDE $1,599,000 $1,599,000
▲ #1202-8180 Granville Ave., Rmd.
超值全新屋
四房加書房和遊戲室
1 房設特大 477 呎平台，新盤！
保養良好 3 房城市屋，新盤！
翻新 2 房 2 浴室，新盤！
ORCHID LANE，列 治 文 西 區 靠 近 二 號 路 夾 Granville Avenue，寬敞明亮 3 房城市屋！全屋仿木地 板，正層樓高 9'，雕花牆線，美食廚房設不銹鋼電器， 開放式書房，寬敞的臥室，2.5 間浴室，洗衣房，電壁 爐，向東大露台和單車庫。屋苑保養良好，低管理費。 優越的地理位置靠近 Blundell 購物中心，巴士站，公 園，Mckay 小學和 Burnett 中學。
歡迎來到 Waterside。2 房 2 浴室面積 930 呎，客廳享 有河景和北岸山景。翻新廚房配有花崗石檯面，防濺 水牆和不銹鋼電器，客廳和飯廳仿木地板。睡房各據 一方，提供最大的隱私。鄰近河堤小徑步行，沿河邊散 步，Dover 公園，Thompson 社區中心，Oval Village，輕 鬆前往機場和列治文購物中心。管理完善，2015 年新 換金屬屋頂，管道升級及駐屋苑管理員。這是一個受 追捧的位置。一定要看！
▲ #22-7231 No 2 Road, Rmd. 水畔屋苑 $765,000
▲ #427-5880 Dover Crescent, Rmd. 翻新超值！ $1,049,000
左右並排雙車庫
由 Dava Developments 建造的 Parc Riveria，價格實惠 4 年 新，2 房和 2.5 浴室城市屋。角落單位面積 1,126 呎，設有超大 平台，非常適合燒烤和額外的戶外生活區。罕有是這個單位帶 有閘門的左右式並排雙車庫，可以直達您的城市屋內。水畔會 所設有室內游泳池，熱水浴池，健身中心，超大休息室，燒烤和 平台區以及日託中心。位於北列治文的一個總體規劃社區中， 有堤壩小徑，公園，遊樂場和野餐區。輕鬆前往溫哥華和所有 高 速 公 路，距 離 Costco，Tim Hortons，Golftown，Home Depot 等僅幾分鐘路程。
▲ #6-10119 River Drive, Rmd.
列治文中心
$3,288,000
全新 4139 呎豪宅
獨立 3 房家庭屋
美輪美奐超值獨立家庭屋設有三房和 2.5 浴室！可愛朝 南家庭屋 1461 呎，客廳設有天窗，飯廳，廚房設有用膳 區，單車房及家庭室/大書房可俯瞰大圍欄後院。翻新包 括新油漆，正層仿木地板，帶有新櫥櫃和防水擋板的廚 房，新照明設備，全部 3 間浴室的新潔具，洗衣機/乾衣機 （3 年新） ，熱水箱（3 年新）和屋頂（8 年新） 。清靜，3,402 呎 地，靠 近 學 校，公 車，購 物 商 店 以 及 數 分 鐘 可 達 Ironwood 購物中心。快！請勿錯過了！
▲ 10771 Altona Place, Rmd. 4 年新猶如新屋 $878,800
空調三房城市屋
列治文其中最實惠的全新房屋。把握最後機會。由 Evernu Developments 和 Trendsetter 合作興建，剛落成的 5 間全 新房屋。寬大面積 2,180 呎，設 4 睡房，書房和遊戲室及 3.5 間浴室。街角地，特大窗戶明亮開揚。超大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地板。不 採用地毯！在這個價格範圍內，材料和裝飾的質量遠高於 您的預期。靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學，社區中心，高爾夫俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院和娛樂大道。
哇！這間位於西溫 Ambleside 令人驚嘆豪華 1 房，寬敞室內 897 呎，加特大 477 呎平台！精緻時尚的設計包括 Snaidero 櫥 櫃，WOLF，Subzero 及 Miele 電器，紅酒冰櫃，石英石檯面，寬 條橡木地板，精緻木工，自動百葉窗和空調。SPA 式浴室設有 天然大理石平板牆，壁掛馬桶和 Nuheat 地暖。1 個超寬停車位 和 1 個儲物櫃。最新海濱物業，設 24 小時禮賓服務，健身中心， 住 户 休 息 室 和 瑜 伽 室。位 於 Earl's，Heirloom Vegetarian 及 Meinhardt's Fine Foods 之上，絕佳位置，鄰近步行徑，海灘和 各式商店。
列治文中心優越社區，量身而建全新豪宅。獨特 設計，室內寬大 4139 呎，2 層共 5 房，影音室加 5.5 浴室。開揚設計，正層有套房，樓上包括 2 個 主人套房。正層 12 呎高樓底，空間寬敞，超大風 景玻璃窗，自然光充足。令人驚嘆的夢幻廚房設 Wolf 及 Subzero 電器，這將會是家庭聚會的焦 點。勿失良機，超值價$ 3,288,000 發售。
完美無暇帶空調三睡房城市屋可以即買即住！ 只 4 年屋，設仿木地板，正層 9 呎高樓底，時尚櫥 櫃，不銹鋼電器，石英石檯面，廚房連接露台，2.5 浴室和洗衣房。特長前後式雙車庫設樓梯底儲 存空間。新屋一樣。理想住宅區，管理費低。毗鄰 Tomsett 小學和 0dlin 公園和 A.R. MacNeill 中 學校區。
▲ 10819 Southridge Road, Rmd.
▲ #312-1355 Bellevue Avenue, West Van.
▲ 8631 Doulton Place, Rmd.
▲ #2-4191 No.4 Road, Rmd.
2018 年 8 月 2 日
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Ming Pao Property Gold Pages
$559,800 本那比 SFU
RICHMOND CENTRE
超級整潔 1 睡房
寬敞 2 房加書房單位
▲ #1506-6088 Minoru Blvd., Rmd.
▲ #305-9232 University Crescent, Bby.
Horizon at Richmond Centre，罕有一睡 Intergulf 精心打造備受歡迎的 Novo II 房單位，超級整潔 643 呎，向東有城市景。 ，位於本那比西門菲莎大學社區的中 明亮一塵不染，新地毯和油漆。配有 1 個 停車位和 1 個儲物櫃。購物中心上蓋，地 心地帶。2 房加書房單位提供與開放式 理位置優越，樓下美食廣場，The Bay，各 廚房，寬敞明亮的生活空間，擁有樹木 式商店及可步行到 Minoru 公園，社區中 和本那比城市景觀。步行到學校，各式 餐館，多間咖啡店，雜貨店和巴士站。 心，巴士站，Brighouse 天車站。
嘩!
$1,899,000 角落單位
獨一無二！
$21/呎 讓客戶留下深刻印象
水畔 2 房，2 浴室柏文
$438,000
超大 940 呎一睡房加書房柏文
列治文中心地段，美輪美奐頂層一房加書房 柏文。朝西超級明亮寬敞 940 呎，新仿木地 板，不銹鋼電器，大廚房，新油漆，新浴室，新 照明燈飾，特多櫥櫃和有蓋大露台。配有 1 保安停車位，1 儲物櫃和免費洗衣設施。距 列治文中心，商店，餐館，巴士，天車站和 Minoru 公園僅幾步之遙。屋頂和熱水爐於 2009 年更新。請快約看！ ▲#604-210 Salter Street, New Westminster ▲ #318-6560 Buswell Street, Rmd.
超級明亮西北角落單位，水畔大廈坐擁菲莎河和 北岸山景！超級寬敞 1,215 呎，寬敞客廳，空調和 2 個全浴室。廚房配有 Gaggenau 不銹鋼電器，壁 櫥櫃，石英石檯面，高級木地板，電壁爐，洗衣房， 充足存儲空間。落成不足 1 年，尚餘新屋保養。超 級安全混凝土大樓，設全職禮賓服務，健身房，電 影室，熱水池，蒸氣室和訪客套房。位 Port Royal 近碼頭，緩步徑，公園等，生活所需近在咫尺。
$1,158,000 每呎僅 $477
超級明亮的 4 房城市屋
超級寬敞 4 房 4 浴室柏文
令人驚嘆的 4 睡房 4 全浴室角落單位朝向西，北及東，1,789 呎寬大室內空 間，附設 2 個超大平台（面積超過 1000 呎） ！這個美輪美奐的家居設有空 調，宏麗門廳，設計師櫥櫃和梳妝台，美食廚房有島型料理桌，石英石桌面 ，博世不銹鋼電器，樓高 9'，仿木地板和洗衣房。設 3 個停車位和 2 個單車 儲存位。屋苑設施好，包括室內游泳池，熱水池，健身中心，籃球和羽毛球 場，高爾夫模擬器，遊樂場和休息區。位置適中，步行可到達購物商店，各 式餐館，巴士站和未來的 Capstan Way 天車站，步行至八佰伴超市僅 1 分 鐘，不容錯過！ ▲ #611 ＆ 612-8633 Capstan Way, Rmd.
鄰近溫哥華機場
$899,900 頂層新裝修
$599,900 PORT ROYAL
5
$2,588,000 Wall Centre
5,415 呎全新屋
$788,000
特大 1071 呎西南向單邊單位
超級明亮，完美無瑕的 4 房，2.5 浴室，角 落單位面朝北、東及西方。屋苑內最大單 位，1,669 呎，正層 9'天花板，全屋雕花牆 線及地腳線，不銹鋼電器，開放式廚房， 仿木地板，花崗石檯面和特長車房。7 年 新，低管理費。步行即可抵達 Anderson 小 學 和 MacNeill 中 學，距 Richmond Centre，Walmart 和 Garden City 公 園 僅 幾分鐘路程。
超值! 位於中心地段佔地 8,568 呎，室內面 積 5,415 呎，交通方便輕易到達溫哥華和 所有高速公路。房屋連土地價格僅為$477/ 呎。共有 8 睡室和 7 浴室，靈活空間適合大 家庭。樓上 4 房 4 套浴室，樓下 2 房和 2 浴 室及 另一帶獨立出入口 2 房 1 浴室單位。 房貸好幫手。美輪美奐設有高級木地板， 寬大廚房，中式廚房，不銹鋼電器，石英石 檯面，地暖，空調，2-5-10 新屋保養等。
WALL CENTRE RICHMOND，擁 有 無 敵 水景，特大 1071 呎 2 房 2 浴室向西南單邊 美景單位，包括河景，遊艇會和機場景。寬 敞間隔，廚房附設用膳區或家庭室。地點 方便近天車站，商店及餐館，到溫哥華非 常方便。只須付低費用便可享用 Westin 酒店康樂設施包括泳池，健身中心及 SPA 。最理想的投資物業，現租約到 2018 年 9 月 30 日，每月收租$1750。
▲ #19-9391 Alberta Road, Rmd.
▲ 12060 Westminster Hwy, Rmd.
▲ #1209-3111 Corvette Way, Rmd. July18 $368,000
$23/呎 SHELL夾BRIDGEPORT
$14.25/呎 July27
D D L L SO SO ▲ #10-5660 Blundell Road, Rmd.
高級辦公室出租
高級展覽室/辦公室出租
1557 呎辦公室出租
位於列治文西區與機場之間中心位置的一 系列高級專業辦公室單位出租，罕有良機！ 靈活面積，有 600 呎至 2,000 呎，租金合理 。根據租用面積和狀況，可以商討擁有 1 至 3 個停車位置或可以付月租$75-100 租用 更多。商戶可以用特價租用大樓內的大型 高級會客室及會議室。全包租金$21-23/ 呎（gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈 及水費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。
非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留 下深刻印象的獨特展覽室及辦公室位置。位於 列治文西區與機場之間中心位置。兩層共 5,697 呎，全面翻新，玻璃幕牆高拱天花，木樑，花崗石 地面，商業用地氈，接待區，廚房連用膳區及 4 個衛生間。根據租用面積和狀況，可以商討擁有 3 至 4 個停車位置或可以付$75 月租租用更多。 全包每月租金$10,900(gross)，已包括地稅，暖 氣，空調，電燈及水費。坐擁群山美景，機場及飛 機跑道景！來往列治文中心非常容易！
明亮帶空調 1,157 呎辦公室，位於 Shell 與 Bridgeport 路繁忙的十字路口附近。 間隔好，有 5 個辦公室，接待區，衛生間 和消防灑水噴頭。位於企業大樓的二樓， 超級方便通往高速公路，列治文中心，溫 哥華和機場。保養良好的混凝土大樓，雙 層擋光玻璃窗和靚街道。包 2 個停車位。 淨租金$1,850+GST（$14.25/呎）加額外 租金$525 +GST（$ 4.05/呎） 。
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
▲ #223-2688 Shell Road, Rmd.
July18
$988,000
▲ #606-13303 Central Ave., Surrey July 9
$1,998,000
D D L L SO SO ▲ 5967 128A Street, Surrey
▲ 6151 Dover Road, Rmd.
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2018 年 8 月 2 日
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7
Sutton Group
2017
400
熱門樓花推介 Berkeley House
本周精選
Cambie Gardens
著 名 發 展 商 Polygon 位 於 列 治 文 中 心 新 盤，品 質 保 證。步道四通八達，建築實 用 獨 特，詳 情 請 致 電 本 公 司。
著 名 發 展 商 ONNI 位 於 溫 西 Cambie 夾 57 至 59 街新盤，提 供公寓，社會住房單位，輔助生 活住宅，城市屋及零售店。第一 期即將推出，請即致電查詢。
Gilmore Place
City of Lougheed
六、日 2-4 時開放 205-4427 Cambie Street $1,198,000
溫西甘比走廊全新 2 房 2 浴 1 書房水泥結構公寓，東北角單位， 1,033 呎面積，樓高 9 呎，特大落地玻窗，房間寬敞，中央冷暖氣， 特大陽台，包 1 車位，1 儲物間。面對女皇公園，數分鐘到達 King Edward 天車站及各餐廳商舖。交通四通八達，鄰近中小學，溫市 中心，Oakridge 購物商場及 Langara 學院等。歡迎致電查詢。
地產動態留言版 按 揭 指 南 針 : 現今銀行貸款政策一直在變及收緊，你有 為將成交的物業作好貸款安排嗎？ 無論你是新移民、非居民、低收入、自僱、海外收入、從海外回 流加國的公民及居民等等，我們都會為你設計最合適的貸款 計劃。 歡迎與我們聯絡：
著名發展商 ONNI，位於本那 比 Brentwood 超 大 型 新 盤， 樓盤位於 Gilmore 天車站旁， 一共十棟住宅和辦公樓，樓下 有商店超市及娛樂設施。第一 期即將推出，請即致電查詢。
著 名 發 展 商 Shape Properties 位 於 本 那 比 Lougheed 新盤，品質優良， 位置優越，第二期即將推出， 詳情請致電本公司查詢。
Johnny Lee 李裕傑 電話：778 939 7081
Pandora Ng 伍仲燕 電話：604 838 2662
Win Lui 呂榮輝 電話：604 808 3332
本 公 司 具 備 各 項 不 同 新 樓 盤 項 目 資 料，歡 迎 查 詢。
10 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 2 日
Luxury House in Van. W. $60,000,000
1957 SW Marine Drive Van. W. $13,688,000
1437 Connaught Dr., Van. W. $13,880,000
高尚地段 Shaughnessy，寬大地 100x151.97，25 年新三層屋，業主自建， 溫哥華難得一遇的精品，擁有 1,8000 呎大地，室內面積高達 7879 呎的法式建築
地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷人美景， 南北座向，約 6702 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 8 廁，上層全套房，主層設 著名建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派， 有套房，地庫 2 活動室及 1 房獨立單位，環境幽雅，著名 Eric Hamber 中學 感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。 校區，優質自住首選。
4088 Granville St., Van. W. $7,188,000
高尚地段 Shaughnessy 區，寬大地 100x200 呎，61 年兩層屋，東西 座 向，室 內 面 積 約 6,570 呎，10 房 6 廁，周 邊 名 校 雲 集，York House，Little Flower Academy，Shaughnessy Elementary，Eric Hamber Secondary。到 UBC 丶市中心丶 Richmond，購物商場方 便，臨近公車站，適合投資或自用。
明報地產金頁
4928 Blenheim St., Van. $5,688,000
MacKenzie Heights，大地 56x122，兩年新，三層屋，東西座 向，約 4138 呎，上等材料，高樓底，六房六廁，地庫影院及娛樂 廳連酒吧，桑拿室丶酒窖及兩房獨立單位。著名 Point Grey， Crofton House，St. George's，York House 校區，交通方便。
5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影 院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙車 庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。
房屋，5 房 7 廁，採用最優質的材料和手工，高挑門廳，氣度非凡，高檔櫥櫃家電， 家庭影院，桑拿房，健身房，娛樂室，現代酒窖等一應俱全。A/C、HRV、保安和監 控系統，4 車房，靠近 UBC 和私校 St.George’s, Crofton House。投資自住皆宜。
6062 Fremlin St., Van. $3,499,000
1115 W. 58th Ave., Van. $3,450,000
7388 Gladstone St., Van. E. $2,188,000
8463 Oak St., Van. W. $2,050,000
Oakridge 寬大地 67x120，54 年三層屋，東西座 South Granville 地 66 x 120，72 年三層屋，南北座 向，約 3766 呎，5 房 3 廁，地庫沒有間格裝修，環 向，約 3373 呎，典雅寬敞，5 房 2 廁，地庫寬大家庭 境幽雅，鄰近購物區及公車站，投資或自住皆宜。 廳與 1 大房，獨立門戶，投資重建與自用皆宜。
盤
新
5708 Alma St., Van. W. $2,880,000
溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，類近卑詩大學丶購物區及公車站，交通 方便，周邊名校雲集（Point Grey Secondary，Crofton，St. George's 等等） ，自住投資極佳之選。
3435 E 50th Ave., Van. E. $1,968,000
Killarney 區 50x113.95 呎，46 年兩層屋，南北座向，室內面 積約 3,084 呎，7 房 3 廁，保養如新，樓下 3 個套房，環境幽 雅，臨近 Champlain Mall， Killarney Community Centre 及 公車站，交通便利。Killarney 中學校區，適合投資或自用。
142 E 58th Avenue $2,538,000
溫東，地 34x115.83 呎，2 年新，三層屋。南北座向，約 2772 呎，5 房 5 廁。樓下 2 房及 1 房單位，獨立門戶出入。天台可 飽覽 360 度環迴溫哥華及列治文美景。另設有 2 睡房車房 屋。適合自住及投資人士。
11180 Kingsgrove Avenue, Richmond $1,899,000
Ironwood 區，地約 40x126 呎，南北座向。室內面積約 2, 856 呎，上等材料。5 房 3 廁。特大開放式廚房及中廚，寬 大家庭室丶高樓底。樓下一房單位獨立門戶出入。鄰近 公園丶學校丶購物商場及食肆。交通方便。
2276 E. 61st Avenue $2,500,000
Fraserview 地 42 x 188.4，31 年兩層屋，南北 座向，約 4753 呎，8 房 6 廁，保養如新，下層 4 房 獨立門戶單位，環境幽雅，鄰近公園及公車站。
638 Thurston Close Port Moody $1,899,000
滿地寶地 54x126 呎，31 年三層屋，南北座向，約 4540 呎，7 房 4 廁，環境幽雅，風景優美，全屋超過 17 萬重新裝修，包括巴西核桃 實木地板，全新歐洲名牌家用電器，私人訂製全新燈具，專業景觀 花園等等，鄰近高貴林商業區和風景如畫的 Rocky Pont 公園，著 名 Heritage Woods Secondary 中學校區，合投資或自用。
Fraserview 街角地 46.33 x 125.58，西南北座向， Marpole 區 8 年二層 Duplex 屋，保養如新，東 34 年兩層屋，約 3524 呎，8 房 3 廁，下層為 3 房獨 立門戶單位，鄰近購物區及公車站，環境幽雅寧靜， 西座向，約 1,124 呎，3 房 3 廁，臨近公園和公 車站，交通便利，投資重建與自用皆宜。 投資或自住皆宜。
82 Ontario Pl. $1,788,000
地 33×121.93，49 年兩層屋。南北座 向，約 2257 呎，六 房 三 廁。鄰 近 Oakridge 購物商場及公車站。
2478 E. 48th Ave., Van. $1,828,000
Killarney 地 47x119.85，55 年 兩 層 屋，南 北 座 向，約 2120 呎。4 房 2 廁。現有穩定租客，鄰近中 小學校丶 Killarney Community Centre。投資或 自住皆宜。
盤
盤
新
新
8 月 3 日（周五）4:30-6:30 開放 8 月 4 日(周六)2-4 時開放 7957 Elliott St., Van. $1,818,000
Fraserview 地約 5,643 呎，55 年兩層屋，東西 座向，4 房 2 廁，約 2263 呎，屋頂三年新，鄰 近 Bobolink Park，Fraserview Golf Course。
2010 Kaslo Street $1,350,000
Renfrew 區，地 33 x 124 呎，52 年兩層屋。東西座 向，約 2369 呎。3 房 2 廁。樓下獨立門戶出入。正 層可眺望北岸山景。適合首次置業及投資人士。
508-950 Drake St., $650,000 溫市中心 36 年新柏文 ,開放式單位，約 461 呎，硬木地板，近期翻新廚房。鄰近 購物及食肆，交通方便。
305- 4868 Brentwood Drive,Burnaby., $638,000
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Grey 區 土 地 4026 平 方 呎 ● 地 11913.5 呎（106x112.35） • 溫西 Quilchena 區新裝修豪宅 • 地 3630 呎（33x110） • Point (33x121) • 土地 4056 呎（33.8x120)極美 ● 室內 3722 呎，建於 1956 年已 • 室 內 2531 呎，建 於 • 室內 2407 平方呎，3 臥室 3 衛生間 山景海景 2 車位 1932 年，已裝修 裝修 • 室內面積 2722 呎，3 臥室 4 衛 • 2016 年全新裝修，裝修投資 40 萬 ● • 山景水景城市景 坐北向南 ， 性價比最好 ！ • Queen Elizabeth 小學，Lord Byng 中學 生間 4559 W. 8th Ave, Oakridge 全新高檔Penthouse Oakridge 全新高檔Penthouse 2507-1050 Burrard St., 31 32 34 Vancouver Vancouver 602-677 W 41st Ave, Vancouver 33 601-677 W 41st Ave, Vancouver
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新盤
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• 全新美景現代豪宅，名設計師傾力 • 4 年新大地豪宅，土地 6843 平 • 土地 10725 呎（66x162.5） 方呎 (56.1 x 122) 打造 • 室內 5429 呎，5 臥室 6 衛生間 • 土地 6512.50 平方呎（50x130.25） • 室內 4206 平方呎，6 臥室 7 衛 • Kerrisdale 小 學，Point Grey 一室內 4004 平方呎 生間 3 車庫 中學 • Lord Kitchener 小學，PW 中學 • 高檔裝修，頂級配備，奢華享受
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溫西Point Grey區性價比超高豪宅 4443 W. 15th Ave, Vancouver
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$1,399,000
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$748,000
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• 本拿比近 Metrotown 中心位置两室两衛公寓 • 建於 1993 年，952 平方呎 ，2 车位
16 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 2 日
MARGARET LEUNG REALTY
梁丁海蓉
Independently Owned and Operated
Margaret Leung
手提：604.671.1289 公司：604.263.2823
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A wealth of experience
∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME
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南格蘭護高尚區內最為人渴 求的物業。坐落於尊貴街道。 9600 平方呎平坦大地。叫價 包括市政府巳批準圖則。可建 約 5800 平方呎豪宅，另三車 庫及特大陽台。省去約兩年申 批時間。現有保養良好 30 年 屋 。 Maple Grove 小 學 及 Magee 中 學 校 區。附 近 多 新 建豪宅，是絕對罕有的極佳物 業。幸勿錯過。
新的建築計劃 已準備就緒
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兩房兩浴水泥公寓 506-5700 Larch St. 953 方呎 $988,000
3726 W. 35th Ave. $6,250,000
明報地產金頁
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精心設計，極佳工藝。位於登巴區內由歐籍工匠精雕細琢建成的一年新高級豪宅。 大地 50x130 呎。寬敞客飯廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃及 LG 石英櫃檯面。 另中式鑊廚。舒適明亮家庭室直出向南大陽台及後園。上層華麗主人房連豪華套 浴及大進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下層有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房獨立 套間。每層特高樓頂。近聖佐治男校，Crofton 女校，Point Grey 中學，Southland 小 學，UBC，社區中心，商舖及公交等。非一般新屋可比。
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楓樹嶺靚區 13 年新大宅 24426 McClure Dr. $1,019,000
DUNBAR 區 5568 Alma Street
西區桑那斯 1288 W 27th Ave. $4,498,000
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佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方呎舒適高雅居 住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式客飯廳，家庭室及大廚級廚 房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。 地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱 回收鮮風系統。各方面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學 及 Southland 小學皆方便。
列治文市中心四年新水泥大厦 #1313-7988 Ackroyd Road $888,000
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Quintet 高層西南角。極佳開放式佈局公寓。面積約 1070 呎。大量 採光窗戶，室內明亮舒適。兩房二浴。廚房內高級家電，石英枱面， 煤氣炉頭。新木板地，新油漆。主人房內有進入式衣櫃。單位內有 大儲物室，空調，大露台。公用設施包括室內泳池，健身房，平台小 院，俱樂室等。近加拿大線，食肆，列治文中心商場等。欲購從速。
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D D L L O O S S 第一桑那斯優越地段，極佳保養靚屋，地 50'x125'，屋 3,883 呎，佈局理想，雙層高玄關，高 挑樓頂。正層寬敞舒適，適合宴客寬大客飯廳，客房，大家庭室連接餐飲間，廚房直出特大 向南陽台。上層豪華主人套房連起坐間，另三睡房。地下層娛樂室，睡房，浴室及洗衣房。 連屋雙車庫。陽光充足向南後園。近公園、購物、York House College、Little Flower、 Vancouver College 等私校，桑拿斯小學及 Eric Hamber 中學。最合溫馨家庭安居樂業。
S.Granville區 7338 Angus Dr. $4,288,000
D D L L O O S S 典雅英國喬治風格大宅。位於高尚南格蘭湖區內寧靜 Angus Drive。55x120 呎四平八穩大地。精心優化及保養。新裝修廚 房連寬敞餐飲間。樓上四房三衛浴。地庫一廳二臥。近商店，公 車線及 Arbutus 綠帶。Magee 中學及 Mckechnie 小學校區。安 居樂業首選。
Prince of Wales School - 4388 Townley St. $3,988,000
D D L L O O S S Quilchena 區內熱盆。位於優美寧靜街道。大地約 6200 呎。 RS-1 規劃地，可建約 4200 呎新屋。現以低於估值（＄416 萬） 叫價急售。原有房屋仍堅固，可裝修自用或出租。在最渴求絕 佳地點。步行可至 Prince of Wales 中學，Trafalgar 小學，商 店，公交及 Arbutus 綠色走廊。往返 UBC 及市中心亦極方便。
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2018 年 8 月 2 日
Ming Pao Property Gold Pages
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10 年經驗連續 8 年最頂級地產局大獎 鑽石級經紀，鑽石級大獎 Re/Max Diamond, Re/Max Titan 大獎（鑽石）
英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語
2009-2017 銷售冠軍大獎
2009 - 2017 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2017 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2017 連續 8 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎 4841 Portland 南本那比 $2,968,000 新盤
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2011 年全大溫地產局第 3 名
註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養
7320 Union St. 北本那比 $1,799,000
17
Metro Realty
6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000
President's Club
Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎
3594 Monmouth Ave. 溫東$1,699,000 買地送屋
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星期六 1-2:30 開放 星期日 3-4:30 開放
地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修 ，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每套 $1400，近名中小學，一切方便，要快。
1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤
地 86x110（9,460 呎） ，6 年新，3 層 7 房 8 廁共 4,736 呎，土庫可二房獨立出租，屋主自建，用 料上乘，有列治文及素里市景，近交通學校及 Metrotown，一切方便。
6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤
地 60X133，48 年屋，二層共 3 房 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新， 地 44x132.1（5812 呎），65 老屋，共 4 廁 2365 呎，全屋大裝修，安靜內街， 3621 呎，正層有一房或 2 房單位出 房 2 廁，合 投 資 或 重 建，現 有 租 客 $2500/月，近交通購物及天車站。 租，安靜，有山景。 近學校。 6625 Fleming St. 2349 E. 49th 7271 Nevis Dr. 溫東 $2,499,000 $1,799,000 列治文 $2,968,000
新盤
新盤
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地 79.49x100，街角，4 年新，5 房 6 廁，3772 呎，著名 Broadmoor 區，好 區，好學校，正層有 1 房出租單位。
地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單 位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。
買地送屋 地 33x111.6，3683 呎，104 年古典舊屋 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層， 地 49x111，5222 呎，55 年屋上三下 ，上 2 房 1 廁，土庫 2 房獨立出租單位， 4311 呎，土庫可以獨立出租，有景， 三房，土庫可獨立出租，有裝修。 共 2000 呎，合投資或重建。 近天車站。
#309, 5438 Rupert St. 溫東 $749,000
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2770 Nadina Drive 高貴林 $1,888,000
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618 Barnham Road 西溫 $2,789,000
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2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000
地 7,550 呎，27 年 新 屋，有 城市及海景，新裝修，安靜 內街，4,432 呎，6 房 4 廁，安 靜內街，一定要快！
15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000
六、日 2-4 時開放 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 站，30 分鐘直達溫東華市中心。
5804 Lanark St. 溫東 $1,398,000 新盤
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買地送屋 投資良機
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地 8646 呎，27 年 新 屋，4 房 3 廁，2 層 2500 呎，有裝 修，近交通購物，鄰近大部 分新屋。
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列市中心賺錢餐館生意轉讓
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溫市東區近 PNE 國家展館 ，向南平地屋，2100 呎，上 3 下 2（可改 3 房） ，2 廚，有 裝修，車房後巷，行到中小 學。$138 萬 8
6680 Maple Rd., Richmond 列市一流地段近萬呎向南地 4215 呎豪宅 3 年新 5 套房大廳， 空調鮮風機，智能控制，一流保安 ，行到名中小學，數分鐘到中心商 場$478 萬
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3 號路旺商場美食廣場著名老牌風味食肆轉讓， 開業 10 多年，執行業牛耳。簡單易做賺錢，客人 Buswell St. Rmd 穩定。近天車商場有戶外及 5 層停車場大量停車 2 房 21202-6533 浴單邊光猛水泥柏文高層靚景頂級材料 節能冷暖氣特高樓底，旺中帶靜行到中心商場， 位。開價$19 萬 9 天車站$74 萬 9
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5-6611 Eckersley Rd Richmond 列市中心 8 年新城屋，1,510 呎，3 房 4 廁，雙車位，特大天台花園及 平台，高級材料及電器，靚公園景 ，旺中帶靜，8 分鐘行到市中心天 車站及商場。$98 萬 8
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列治文近市中心向南無阻公園景高層柏文 2 房 2 溫市中心 20 年柏文，564 呎，特高 16 呎樓底 列治文 21 年新水泥柏文 1 房向南有 浴高級材料會所車位，行到天車總站，中心高場 ，有裝修，有車位。$62 萬 9 車位，儲存室 $39 萬 9 $74 萬 8
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列治文西區高尚區翻新屋 7,000 呎地，2,330 呎 列市中心 6 年新頂層靚景公寓 706 呎 1 近 Walmart 列治文，全新，3 房城市屋，3 房 3 廁，高 屋，向南，6 房 4 廁更新廚房廁所屋頂（下 3 房獨 房+書房高樓底 2 陽台靚花園景保安車 樓底，有冷氣，高級材料。$100 萬 9 立門戶） ，近學校河堤商場$179 萬 位$48 萬 8
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明報地產金頁
2018 年 8 月 2 日
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4 樓，西南向，2 房 2 浴 室，約 907 呎，有陽台， 包 1 車位，約在 2018 年 11 月尾成交，詳情電劉生。
Land Assembley: 2730 E.1st Ave. $2,800,000
本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$2,500,000
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約 360 呎，設有小廚房，電視，壁 爐，電話，上網，雙人或特大號 等，地下層中間部分設有泳池 ，供客人享用，前面有 30 多個停 車位。從溫哥華過去，乘坐渡輪 約 40 分鐘，然後沿 North Rd. 約十分鐘車程便可抵達。旅客生 意甚佳，年年有錢賺！投資良機， 不 可 多 得！詳 情 請 電 劉 先 生 604-889-4728
溫東 E.8 街靚屋 $1,680,000
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列市樓花轉讓 $683,000 ⑥
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地大 4150 呎（50x83） ，2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房，2004 年大 裝修，包括木地板、廚 房、浴室、屋頂及油漆 ，此地皮連同隔鄰地 皮聯合可建多戶住宅 或柏文，甚有潛質。
⑨
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最新推出精選限量一房戶型
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另二房、三房及城市屋同時推出
配送寬敞露台 空中四季花園 美食娛樂購物
全套高端電器 豪華室內泳池 自住投資首選
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超高房頂 8.8 呎 河景水岸小區 新建理工學院
列市 No3 路黃金地段 近八佰伴、時代廣場
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著名西人建築商 新加建天車站旁
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地 33x125，2 層 約 1,912 呎，5 睡房， 2 全 浴，保 養 好！有 後巷，近東一街商場 ，大 統 華，Renfrew 快車站，此地皮連同 2736 E.1st Ave. 一 起出售，可申請建造 3 層半住宅樓宇，詳 情電劉生。
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地大 33x122，約 27 年 新，共 2407 呎，3 層高 ，有 6 睡房，3 套半浴室 ，2 廚房。眺望南方及 列市美景，大部分翻新 過，有楓木廚櫃，高級 家電，靚木地板，有蓋 大庭院，瓦頂，雙車房， 近 Rupert 天車站。
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Sexsmith Rd.夾 Cambie 地大 75x256（19,200 呎） ，對面置地廣場，步行到 Aberdeen 天車站，OPC 土地允許用途：旅館、餐 館、學校、混合住宅及商 業樓宇，投資者和發展商 佳音，不容錯過！
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列市罕有投資良機 MLS#R2210500 $6,000,000.00
溫東“NorquayVillage”Collingwood 區
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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎
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24 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 2 日
明報地產金頁
EXPERIENCE YOU CAN TRUST, RESULTS YOU CAN COUNT ON.
地大：50'x122'
2395 W. 22nd Avenue, 西區 Arb
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$6,180,000 6138 Cedarhurst St., 西區
1615 Chippendale Rd., 西溫哥華 Can
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時尚富品味的 5485 呎豪宅。正層開揚佈局，客廳，飯廳，書房，大理石島型料理桌 及檯面，中式廚房及寬大家庭室，摺疊門可直達私人優美花園和有蓋用膳區。頂級 電器。樓上四間寬大套房。主人房設大型衣帽間及 SPA 式浴室。樓下高樓底設酒 窖，酒吧，影音室及寬大康樂室帶壁爐。聰明屋配備，地熱空調，三車庫。
6191 Riverdale Dr., 列治文
屋大：3,757 sq.ft.
Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，特大書房，5 套睡房，智能家居系統，超大落地法 式門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Spul'u'Kwuks 小學。
5863 Cove Link Rd., Ladner
6251 Woodwards Rd., 列治文 Woo
1856 W. 62nd Ave., 西區
屋 大：4,368 sq.ft.
地大：50'x132.6'
全新特色設計獨立大宅，位明亮地段，屋面積超過 4300 方呎，華麗時尚開放式設計，高 挑樓底，主層有特大客/飯廳+書房，廚房及家庭廳可眺望後園美景，專業特色設計廚櫃， 頂級電器，中式廚房，上層有 4 房及主人房套房，下層有 2 房，影音房，洗衣房，酒房及酒 吧，4 車房，硬木地板，HRV 系統，空調，大量採用花崗石及雲石為建材，不容錯過。
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$4,480,000
南 本 那 比 'Jewe' 華 麗 典 範 Sub-penthouse，東北角單邊 單位，可俯瞰 Central Park 美 景，1,428 方呎，8 年新，寬敞 2 大 睡 房 2 浴 室，另 加 325 方 呎，室外露台。10 呎高樓底， 遠眺北岸及本那比山圖畫般 美麗，特大客/飯廳及廚房，豪 華裝修，設空調，2 車位，鄰近 Metrotwon Patterson 天 車 站 及 Central Park。
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屋大：3,387 sq.ft.
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＄983,000
1009 Laurier Ave., Vancouver 出 出 出 推 推 推 批 批 批 首 首 首 罄 罄 售 售罄 已 已 已售 意 意 意 注 注 注 切 切 切 密 密 請 請 請密
11 間高雅豪宅府邸將於溫西桑拿斯區隆重登場，樓高 4 層，法國色彩濃 厚的建築，位於 Laurier Ave 夾 Oak St.，地點優越，生活方便。鄰近公園 及多間著名中小學，頂級私校林立，萬勿錯過！獨享尊貴生活！
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＄4,570,000 屋大：3724 sq.ft.
地大：66'x125'
Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，5 睡房, 5.5 浴室，智能家居系統，超大落地法式 門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Grauer Elementary 小學。
3770 Phillips Ave.,本那比 Gov 盤 新 ern
$3,080,000
屋大：8,805 sq.ft. 地大：60'x106'
2603 6188 Wilson Ave., 本那比
＄1,659,000
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位於列治文熱門理想社區。室內典雅貴麗 3,882 呎，共 5 房 5.5 浴室。超大窗戶帶 列治文獨特典雅全新豪宅，由富經驗著名建築師精心打造。3,387 浴室，特多玻璃窗，自然光充沛，雙 來大量自然光線。現代設計深入到每一個細節：優雅的設計，雙樓層高的天花，多 呎屋，60x106 呎大地，5 房 5 層樓高天花，頂級廚房電器，中西雙廚房，Hugh Boyd 校區。 間寬敞的套浴室帶有特大衣帽間，豪華現代中、西雙廚房，頂級家庭電器。
$1,686,000
4811 Cabot Dr., 列治文
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地大：61.48' x143'
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風景優美全翻新花園獨立屋，可俯瞰高爾夫球場及河流，地大 48x105 呎， 屋面積 2,748 方呎，共 5 睡房 4 浴室，12 年新，寧靜社區，溫馨飯廳及帶開 放式廚房的家庭廳，非常適合家庭入住，寬敞睡房，浴室設備齊全，後園擁 有寬大平台，出入 Hwy 99 及列治文十分方便，步行到小學及碼頭。
$5,998,000
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尊貴 Dunbar 區全新豪宅，面對公園，短 程 步 行 可 到 達 Dunbar 購 物 區 。 John Henshaw Architect Inc.設計，建築藝術。 與其他全新屋比較，與別不同，共設有 5 房 7 浴室。匠心獨運，精雕細琢，溫馨舒 服。糅合最高質素的建築與最富品味的設 計裝修，性價比最佳！請瀏覽我們的網頁 觀看更多的照片。這物業一定會讓你喜出 望外！
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位於西溫哥華著名 Canterbury 區超級豪華大宅，優美海景和城市美景盡收眼底。 5,484 平方呎，13 年屋，設有 6 睡房 4.5 浴室，樓上 3 間睡房加主人套房，地下室設 有 2 睡房和康樂室，正層家庭室及書房。南北朝向，環境優美，室內保養極佳，豪華 設備完善。高級不銹鋼電器高級木地板。鄰近高爾夫球場。
$4,370,000
地大：69.65'x120.1'
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新盤
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屋大：4,484 sq.ft.
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$5,470,000
屋大: 5,485 sq. ft. 地大：96'x112.3'
地大: 50'x130'
3857 W. 31st Ave., 西區
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$9,900,900
地大: 653.99'x117.3'
屋大：4,131sq.ft.
明亮角落地，保美極佳超過 4100 呎豪宅。華 麗現代化，開放式布局和高樓底。主層設有寬 敞客廳，用餐區和一個巨大的廚房和家庭室， 俯瞰花園般的後院。定制廚櫃，頂級不銹鋼電 器，炒鍋廚房。樓上有 4 睡房, 主人房有 SPA 式套浴室。樓下設 2 房，影音室，洗衣房，葡 萄酒室和酒吧。完全圍欄和景觀優美。室內設 木地板，HRV 鮮風系統，空調，大量使用花 崗岩和大理石。勿失良機，請致電私人約看。
市中心 Yaletown 水岸最優 越地段，由 Concord Pacific 承 建‘Mariner’ ，信 步 即 到 Coopers 公園及海邊，罕有 保 養 佳 高 層 單 位，寬 敞 1 房+書房，1 浴室，885 呎，室 內設計豪華，美觀木地板， 露台，空調等。有市景及山 景，柏文設有健身房，桑拿， 按摩池，泳池等等。
$2,750,000 屋大：5,100 sq.ft.
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位於著名本那比靚區超大 10,000 呎地。全圍欄院子和多個平台。現代化室 內設備，寬敞主人房和巨型衣帽間。地下室設備齊全，設廚房，臥室和浴室。 靠近 Seaforth 小學，Burnaby Mountain 中學，西門菲沙大學及天車站，是大 家庭的理想家園。
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SOLD $740,000 溫西 Kitsilano 罕有向南採光一流頂層單位，面積 744 方呎， 寬敞 1 房+書房，1 浴室柏文，間隔實用，設有廚房、客/飯廳， 燃氣壁爐，硬木地板，向南 80 方呎露台，包覽美景，1 車位，1 儲物櫃，柏文保養好，鄰近社區中心，商店，食肆，交通等。
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Ming Pao Property Gold Pages
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26 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 2 日
明報地產金頁
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明報地產金頁
2018 年 8 月 2 日
Ming Pao Property Gold Pages
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38 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 2 日
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$638,000
$4,380,000
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2018 年 8 月 2 日
39
Ming Pao Property Gold Pages
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2018 年 8 月 2 日
Ming Pao Property Gold Pages
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溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面積 2,042 呎，C2 規劃， 可做辦公室，學校，餐館等。屋主花 費 20 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖前後大量停車位。可 租$5,000/月，投資自持皆宜。
明報地產金頁
2018 年 8 月 2 日
Ming Pao Property Gold Pages
- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待
Gina Lin 吉 娜 PERSONAL
REAL
ESTATE
45
CORPORATION
604 . 437.6752
2 0 1 6 年榮獲科威地產集團加拿大地區第 2 名，B C 省第 1 名
獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 基隆拿高級護理專員培訓學校出售 可辦移民$138 萬
本那比
溫哥華西區
鐵道鎮 20 個城市屋建地 $990 萬，4 塊 地 相 連，共 2 萬 呎 地 （200x100） ，容積率 1.5
Cambie 走廊
• 學校位於 BC 省基隆拿市西區，2011 年 成立，主要科目是高級護理專員培訓， 是經 BC 省內陸衛生局授權的專業。 • 全課總時長 745 小時，應屆畢業生畢業 前 1-2 個月即可找到工作。 • 學校現有教職員工一共 9 名，包括全職 2 名，兼職 7 名 • 6 名兼職老師全部擁有 15 年以上一線 教職經驗，系主任擁有 UBC 醫學系 7 年管理經驗 • 辦公室，教室和實驗室總共面積 6000 呎，花費 50 萬裝修 • 學校已獲得學生貸款和招國際學生的 牌照，牌照市值 150 萬-300 萬 • 學校可容納 60 個學生，有巨大潛力在 BC 省 其 它 地 區 設 立 分 校，並 提 供 EMBA 課程 • 學校醫療系擁有對教材的知識產權，是 PTIB 專業學院
$4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五塊 地，共 26,000 呎，現在容積率為 2.7。 Highgate 高層公寓建地 這個位置有巨大潛力市政府將會提 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 高容積率建高層。 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈
Marpole 區 26-28 個城市屋建地
鐵道鎮 中密度公寓建地 $4,900 萬，地大 52,280 呎，容積率 2.5， 位於 Willingdon 安靜內街，已買下地。
$1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎，容積 率 2.0， 10 分 鐘 步 行 至 Marine 鐵道鎮 高層公寓建地 Gateway 商圈
新盤
$5,000 萬 地大 33,000 呎，容積率為 5
溫東
列治文
Hasting 大街 出租大樓出售，有穩定租金
Bridgeport 5-7 層酒店/寫字樓開發建地 $3500 萬，地大 33,670 呎，政府規劃： $800 萬，地大 12,000 呎，2 塊地，目 C-2C，4 層樓建築，共 74,127 呎出租 前有穩定租客，近 River Rock 賭場 Bridgeport 酒店開發建地 $4,000 萬，4 塊地，共 71,380 呎，現 為 2 層自助寄存倉庫，政府規劃，CA
面積。有零售，辦公室和 70 個住宅單 位出租，淨收入$85 萬/年
酒 店 出 售 溫哥華市中心 繁華街酒店出售
溫哥華市中心 繁華街酒店出售
溫哥華市中心 娛樂區酒店出售
溫哥華市中心 繁華街酒店出售
$6,500 萬
$6,000 萬
$4,000 萬
$6,500 萬
• 溫哥華市中心繁華 Granville 街酒店 • 地大：11827 平方呎，室內面積：64,000 平方呎 • 該酒店擁有 143 間客房，入住率達 90%平 均每晚大約$200-$300 • 酒店設施齊全，配有餐廳，會議中心，洗衣 房，健身室，溫水 SPA 池，乒乓室，24 小 時前台等，房間帶有冰箱和微波爐 • 2015 年全新裝修，年回報率：4.5%
高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
$3,000 萬
•高貴林知名連鎖商務觀光酒店 ，緊鄰高速公路，天車站，購物 商場，賭場，西門菲莎大學，交 通便利。 •佔地 91,911 平方英尺，建築面 積 46,200 平 方 英 尺，規 劃 CS－1，可以改建成養老院或 蓋高層建築 •業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房，每晚約$100-$136
•該酒店座落在溫哥華市中心的娛樂區，靠近 天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物，餐 飲地點 •佔地 18,000 平方英尺，7 層樓，擁有 116 間 客房，平均每晚$90-$200 • 入 住 率 達 到 80% － 82% 淨 收 入 約 $160 萬-$170 萬，投資回報率約 7%
•該酒店位於溫哥華市中心，地理位置優越
•總建築面積 74,000 平方英尺，酒店房間總面積 52,000 平方英尺，零售面積 3,800 平方英尺，公 共區域18,200平方英尺 •擁有132間套房，平均每晚大約$165
•淨收入約$2,300,000，投資回報率約6%
•溫哥華市中心繁華 Robson 街酒店，一手業主 ，經營 20 年。 •地大：15,196 平方英尺，規劃 C6，有潛力開 發為高層商業住宅物業 • 該 酒 店 擁 有 74 間 客 房 ， 平 均 每 晚 大 約 $100-$300，並帶有室內游泳池和桑拿房等， 還可眺望北岸山脈。 •靠近天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物， 餐飲地點。
斯闊米什 酒店出售
素里酒店出售
$1,500 萬
$900 萬
$799 萬
•該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什 中心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時 車 程，近 世 界 著 名 的 攀 岩 勝 地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓，交通 方便，風景宜人 •佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 •酒 店 擁 有 87 個 帶 空 調 的 房 間，平 均 每 晚 $79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方 呎的酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內 泳池，水滑梯，按摩浴缸，健身房 •2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房） 業主花費超過$140 萬全新裝修
•近天車和素里市中心商場，近 1 號 公路，交通方便 •三層高酒店，室內面積 21,924 呎，33 年新 •該酒店擁有 30 間標準房，28 個停 車位，有免費 WIFI •佔地 18,120 呎 •年營業額：$80 萬 1 年淨收入：$35 萬 1
位於阿伯斯福特市中心的商業街上， 距離溫哥華車程約 1 個小時，地大： 20,343 平方英尺，建築面積：18,086 平方英尺。另一塊地大: 23,609 平方英尺規劃： C-7 最 高 高 度 為 49.2 呎 容 積 率 為 1.5，32 個房間，新裝修的休息室和 酒吧，淨收入約$457,411/年
阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售
新盤
阿伯斯福特市 酒店出售
$695 萬
• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫水按摩池，健身房， 飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收入：客房每年收入約$80 萬，飯店租金每個 月$9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政府估價：$3,848,000（2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福特，距離阿伯斯福特國 際機場僅 8 分鐘車程，近加油站，餐廳，銀行。
46 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 2 日
明報地產金頁
2008，2010-2014年大溫地產局首1%President's Club 1999-2017年大溫地產局首10%MedallionClub SuttonGroupMasterAward CCIM CertifiedCommercialInvestmentMember(CCIM) Personal Real Estate Corporation
陳元富 Roger Chan
認證商業地產投資顧問 MASTER
West Coast Realty
各式餐館
各行生意轉讓、商業旺舖、辦公室、廠房租賃出售 免費估價，買家免佣，歡迎查詢，精國粵英語 連續 9 年榮獲大溫地產局頒發 2008 至 2016 年商業部個人總銷量第一名 11.
溫西百老匯 Kitsilano 區 30 座日本壽司店，原位 多年熟客多。售 12 萬 8
22.
溫東 Hastings 夾 Nanaimo 街 70 座西餐，商業廚 房酒牌齊，生意好。售 25 萬
12.
列治文 Cambie 夾 6 路輕工業區，48 座早午西餐 及亞洲美食。商業抽氣，專用車位。2,834 呎，大 冷房，特大工作間。5 天工作，潛力無限。售 9 萬 9
23.
北本拿比 Hastings 近 Willingdon 街 50 座特旺西 餐，簡單易做，酒水營業額高、租平，年賺近廿萬。 34. 售 45 萬
1.
溫西 10 街近 UBC，60 座日本餐，商業廚房酒牌 齊，生意極旺，日營過三千。售 49 萬 8
2.
溫市中心 Seymour 夾 Pender 街 100 座日本壽 司及越南粉，近 BCIT 及 SFU 院校，新 5 年約。 13. 售 22 萬 8
3. 4.
5. 6.
7.
8.
溫東 Main 街 98 座西餐 Bar & Grill，有酒牌、商業 廚房，已營 20 年，酒水盈利高。售 36 萬 8
溫東 Kingsway 京士威 90 座中式點心海 鮮餐館，商業廚房酒牌齊，新裝修餐房。已營超 過 20 年。售 15 萬 8
14.
減
溫西 Broadway 近 Oak，100 座亞洲餐，商業廚 房酒牌齊，大冷房，大冰庫，3,460 呎。售 23 萬 8
15.
溫市中心 Royal Center 商場食物廣場， 自助沙律吧，利潤高，簡單易做。5 天工作時 16. 間短。售 9 萬 9 17. 減 溫東 Kingsway，130 座著名中餐，已營超 過 10 年，獲獎無數，熟客多，設備齊全，並設專 用停車場。三千多呎，租全包 8 千餘。只售 22 萬 18. 溫東 Hastings 近 Victoria 域多利 90 座中餐，設
19.
呎，熟客多。售 13 萬 8
9.
10.
溫市中心 Robson 街夾 Hamilton 總圖書館大樓 Salad Loop 自助沙律吧連鎖店，租平易做時間 短。售 15 萬 9 蘭里 Langley Downtown 巿中心旺街 30 座日本 壽司店，租平，$2,100/月，包地稅。只售 6 萬 9
溫哥華 Victoria 域多利街夾 36 街，30 座魚湯米 線港式茶餐。商業抽氣酒牌齊，大儲物間。只售 13 萬 8
已售
列治文 Bridgeport 路近 McLennan 小商場，50 座印度餐館。商業抽氣廚房、貴賓房、門前大量 車位。1,320 呎，月租$3,200 全包，可改餐。售 19 萬5
已售
減
備齊全大廚房，有酒牌，門前大停車場，2,400
生意買賣專家 604-307-8288 網址：www.rogerchan.ca
24.
減 高 貴 林 Clarke Road 夾 Como Lake， 35. Burquitlam 天車站旁 22 座越南牛肉粉店，15 呎長 抽風系統，可改餐，新租約，大量車位。售 9 萬 8
25.
溫哥華市中心 Granville 夾 Davie 街娛樂 區 60 座日本餐，商業廚房酒牌齊，壽司吧，租平。 37. 2,400 呎，可做中餐。售 28 萬
26.
溫東 Victoria 夾 41 街 75 座中餐館，超大廚房、 27. 爐具齊、地庫大儲物室及 3 房閣樓辦公室。2,900 呎。售 8 萬 28.
已售
素里南 King George 夾 23 街小商場 70 座中餐雜 碎，設備齊大廚房、酒牌停車場外賣多。售 23 萬 8
素里/三角洲 120 街商場 180 座海鮮點心酒家，5 千 餘呎，全新裝修大廚房、貴賓房、大停車場、租金特 平。售 65 萬
溫市中心天車站及 Seabus 小輪 Waterfront 站商 場，La Prep 咖啡店簡餐，人流極旺。售 9 萬 9 溫東 Nanaimo 夾 Broadway 百老匯 140 座海鮮 點心酒家，設備齊全大廚房，獨立貴賓房，寬大餐 房，約 4,000 呎，設 13 車位。售 18 萬 8
33. 新西敏 New Westminster 大商場 2,300 呎果菜店
列治文商場著名眼鏡店，年營 140 萬，純利超 22 萬，退休出讓。售 88 萬 減 溫市中心 Yaletown，Unihealth 連鎖經營保 健推拿針灸按摩店，大量客戶。售 3 萬 9
36. 溫東 Fraser 菲沙夾 King Edward 街 6 座髮型屋，
新
新 本拿比 Canada Way 近 Boundary 街 16 座 日本壽司店，競爭少，鄰近工商業區。售 11 萬 8 新 Port Coquitlam 高貴林港 100 座中餐館，商 業大廚房，新裝修餐房，大量外賣客。售 19 萬 8 新
溫哥華市中心 Robson 40 座中餐，商業廚
新 溫東 Victoria 夾 43 街 16 座壽司拉麵店，租 平生意好，已營 4 年。只售 8 萬
其他生意精選
39.
新 溫 哥 華 Downtown 市 中 心 Yaletown， Davie 夾 Homer 街 5 座髮型美甲店。設兩座修腳 及 Spa 房。門面特闊，人流旺。只售 8 萬 9
投資/收租/商業/出租物業 40. 溫市中心 1133 Granville 近 Davie 娛樂區，全新 商業旺舖。地舖 2,607 呎。年租$36
41.
列治文專利連鎖經營激光耳穴治療中心，有效治 療戒煙酒癖癮等。租平，包訓練兩星期，無需經驗。 只售 3 萬 5 42.
溫東 Main 街靚位 120 座海鮮點心酒家，商業大廚 房，有酒牌，地庫大儲物間，租平。售 29 萬 9
31.
二埠 New Westminster 哥倫比亞醫院附近，3 座男 士理髮店，全新裝修，人口密集生意好。售 5 萬 2
21.
溫哥華市中心 Granville 夾 Davie 街 90 座西餐， 32. 3,000 呎，商業開放式廚房，高樓底，可改餐。售 9 萬9
溫哥華市中心 Davie 夾 Bute 街老牌餅店，已營超 過廿年，零售及批發客戶。人流極旺，退休出讓。只 售 12 萬 9
溫西 Dunbar 夾 16 街 4 座髮型屋，租全包約 $1,600/月。連物業購買亦可。售 3 萬 5 新 本那比近 Metrotown，著名美容院出讓。全 方位美容 Spa，及醫學美容服務，有訓練學院牌照 。包品牌、培訓及價值三十萬元美容及激光儀器。 多年穩定營利，東主退休，機會難逢。只售 38 萬
30.
20.
已營多年，租平，設美容房分租。售 4 萬 9
38.
房，有冰庫，新裝修，酒牌到 2am。只售 13 萬 8
29.
，三年前大裝修。正商場入口，人流最旺。旁有 Starbucks，政府酒舖，及 Safeway 超市。已營 15 年，東主退休。只售 4 萬 5
新 列治文時代廣場投資旺鋪，位處天車站入 口旁，黃金靚位，麵包餅店租客，年淨租 4 萬 8。售 220 萬 新 亞博士福 Abbotsford 輕工業貨倉單位出 售，2,435 呎，樓上設辦公室。售 52 萬
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高貴林（二） Coquitlam Town Centre Park 之 大
聚 焦 加國 放 眼 全球 VANCOUVER | TORONTO
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和設備齊全甚之少見，周末有很多團 體在公園內各種運動場地練習和比賽 ， 它 是 高 貴 林 的 市 肺 ， 由 Coquitlam Town Centre Park 步 行 5 分鐘可到市 政府開辦的室內游泳池和健身室，再 行 5 分鐘便到達市政大樓、圖書館、 長者社區中心，社區中心內可以唱歌 跳舞、打羽毛球、乒乓球和其他活動 ，華人商場和 Coquitlam centre 大型 購物商場近在咫尺，在這步行來回大 約 15 分鐘的範圍，你可以做大部日常 的活動、購物和運動，這是相當少見 的 ， Coquitlam Town Centre Park 和 天車總站在高貴林東邊，住在附近的 居民毋須到其他城市便可做到大部分 日常活動，難怪自從有了天車之後， 這附近的樓價增了不少，特別是年輕 人和退休人士歡迎的柏文，天車開通 前一年(天車 2016 年 12 月通車)到現 在柏文屋價升了近倍，這是天車點石 成金的例子。 我住在離天車 5 分鐘的車程的住宅 區，雖然不能步行到天車站，但天車 給我帶來的方便也不少，沒有駕車的 女兒回家吃飯，之前我要花超過來回 40 分鐘到 North Road 的天車站接車， 現在來回只是 10 分鐘，沒有駕車的朋 友探訪接送同樣方便，以前沒有駕車
的朋友是不會到高貴林探訪朋友的， 天車也把朋友的距離拉近了，若然我 將來不能駕車，花 15 分鐘等巴士（5 分鐘等車加 10 分鐘車程）便可到達天 車站，乘天車可到達很多城市，可以 接 受 。 如 果 到 時 上 樓 住 在 Coquitlam Town Centre Park 附近柏文，便非常 方便，對於不忙着交際應酬和沒有太 多夜生活的人士，特別是不用上班人 士，如家庭主婦和退休人士，這地區 差 不 多 是 完 美 的 。 以 我 在 Coquitlam Town Centre Park 每天早上乘單車做 運動時觀察，在公園內進行各種晨早 運動的人士，中國人突然增加很多， 可以見到這城市被中國人發現了，想 信高貴林的屋價和較方便城市屋價的 距離會進一步收窄，大家有沒有考慮 在高貴林置業呢？（以上純是筆者個 人意見，沒有投資参考價值）
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地址：5368 Parkwood Place, Richmond, BC, V6V 2N1 電話：604-231-8992 www.mingpaocanada.com/van/
2018 年 8 月 2 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
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48 Ming Pao Property Gold Pages
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4.10
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4.70
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4.20
3.44
3.60
4.15
4.89
5.19
7.25
7.25
BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行
4.75
3.69
3.59
4.04
4.49
5.34
6.95
6.70
CANADIAN WESTERN BANK
3.73
3.36
3.49
3.29
4.36
5.11
6.39
6.01
CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.39
3.34
3.64
4.29
5.14
7.25
6.35
COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
N/A
2.99
3.14
3.29
3.34
3.44
N/A
4.49
PROSPERA CREDIT UNION
4.60
3.44
3.49
3.99
4.54
3.69
6.45
6.45
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.69
3.24
3.24
3.49
4.29
5.04
6.75
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.49
3.74
4.15
4.89
5.49
6.70
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.40
3.49
3.74
4.30
4.89
5.34
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
3.49
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3.74
4.30
5.04
5.34
7.45
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THE MORTGAGE GROUP
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TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
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3.44
3.49
3.89
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VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
4.00
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4.04
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資料由各大貸款機構提供
*上表為 2018 年 7 月 31 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
50 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 2 日
明報地產金頁
樹 皮 殺 樹 剝 漂白水、
撰文：屈凱珊
己 自 死 毒 隨時 人們總是對樹木又愛又恨，夏天有株樹大 好遮陰好不凉快，但當樹根在泥土下盤根 錯節，弄爆地基導致漏水時，又恨不得把 它連根拔起。 不過加國對砍樹有嚴格規定，拿不到牌照 不能砍，結果便有不少人出各種餿主意， 每天淋漂白水、剝樹皮，慢性把樹弄死。 樹藝師說，這些方法和非法砍樹無異，可 能面臨罰款。更重要的是，化學品在泥土 中上百年都不能分解，在那種瓜種菜，就 是將漂白水灌下肚。
◀挖開泥土後，立即看見樹根盤根錯節，
密密麻麻（箭嘴）。
陳生陳太最近被地庫漏水弄到一頭煙，「早陣子我的鄰居地
樹根弄壞污水渠 地庫報銷
庫漏水，我想我們的樓齡差不多，建築商又一樣，便順便請人 來看一下。沒想到一檢查就發現地庫的冷凍房有漏水，從天花 板一直漏到地板，部分天花板更因為負重太多而下陷，放在裏
驗屋師黃皓國說，這些案例時
種更常見的情况是本身地基有裂縫
有發生，「每年都我會接到這類個
或是喉管爆裂，那地方便會積水，
追查原因後發現原來是因為地台有條
案，樹的根部很強壯，連水泥地基
樹的小毛根便會伸進去汲水。所以
裂縫，附近的磚都脫落了不少，水從
都能弄破。而且不要以為一定是樹
很多時候到底是先有裂縫，還是根
裂縫流入，而最有可能做成裂縫的，
貼近屋先有事，之前試過有間屋，
弄到有縫都不得而知，不能全怪
便是前園的柏樹，「那株樹在那很
整個地庫水浸，我找了很久都找不
樹木。」
久了，有近10呎高，我搬入來前就
到原因，之後請了位水管工來看，
除了樹根會破壞地基，黃皓國
在，是上手屋主種的。挖開地下後，
才發現原來是屋外的污水渠被樹根
亦指出如果樹木距離屋太近，就像
發現全是氣根，距離裂縫位置不足
弄壞了，污水倒灌入屋令地庫水
是形成了一條樓梯讓小動物爬入
一呎。」
浸。那次的工程費用要近10萬，
屋，「遇過不少次小動物在家築巢
幸好因為是市府的樹，市府負責工
的個案都是因為前後院有樹，讓浣
程的費用。
熊、松鼠等動物可沿樹爬上屋頂，
面的紙皮都濕了。」
可幸的是，漏水發現得早，尚 算是小範圍的維修，維修費用為 900元，不過即使已經完成工程，
他解釋，「一般來說，樹冠有
他們仍是終日提心吊膽，「那株
多大，底下的樹根就至少一樣闊，
不過，要砍那些樹亦不是那麼
樹一日在這，樹根都離我家非常
如果是楓樹、柏樹這類參天大樹的
容易，「每個市府都有規定多大的
近，不知道下次又會弄破什麽
根部就更加厲害，可以距離樹冠的
樹不能隨便砍，多倫多是樹幹直徑
地方，但樹已長得那麽高了，
邊沿數米遠。」
30cm或以上、萬錦市和列治文山
再找破洞入屋。」
要砍掉的話要向市府申請，又
樹藝師李金寧亦同意樹根有可
是個漫長的過程。」陳太說。
能破壞建築物，「如果樹木距離屋
要砍樹必須要先向市府申請，
只有兩、三呎，它在四周又沒什麽
由專業人士到場評估後，看看是不
空間生長的話，的確有可能樹根會
是會影響建築物，再决定是修剪、
伸延到地基下汲取水份。不過另一
移植還是砍掉。」李金寧說。
◀陳 太家前的柏樹高近10 呎，要申
請才可砍伐。
是直徑20cm或以上。
明報地產金頁
2018 年 8 月 2 日
Ming Pao Property Gold Pages
51
▼陳太地庫的冷凍房漏水，從天花板一直流到地板。
樹根與裂縫距離不足一尺
▲小孩喜歡在草地上玩，如泥土有高濃 度的化學品，將影響健康。
部分天花被浸壞，向下陷。
漂白水殺樹 泥土污染一百年 市府上有政策，不少華人就下有對策，面對不能 砍的樹，不少人在論壇上發表各種「土法」弄死家門 前的樹，有的用漂白水每天 往 根 部 淋 ， 有 的 用 老 鼠 藥加水來淋，甚至有人把樹皮剝下。
▲有華人稱用漂白水淋在根部，毒死樹 木，結果卻可能自作自受。
對於這些做法，李金寧大歎非常愚蠢，「華人好像
三跡象看樹健康
和樹有仇似的，總是想方法弄死它們。之前我試過到 一華人家裏檢查，他想我去看看那棵樹能不能砍，我
◄ ▼ 啄 木 鳥、蘑 菇 和 木匠 螞 蟻 是 三樣 觀 察 樹 木健 康的表面徵象
一去到嚇壞了，他竟然活生生把整層樹皮剝掉了，就
健康的樹當然不能隨便砍，然而李金寧亦提及不
像剝了人整層皮。我當時跟他說，不要再這樣弄了，
少人平日罔顧樹木健康，樹木有病枯了都不自知，結
會被罰錢的。」
果一刮風就倒了。例如早前吹襲多倫多的「妖風」便
他表示，這樣對一株樹，在政府眼中和就跟非法砍
做成了大規模的破壞，樹木被吹到東歪西倒，車庫、
掉它沒兩樣．「這樣是蓄意傷害樹木，可被罰5000至
柵欄都被壓倒，他說其實絕對有方法及早準備，防止
10萬元，而且是每株算。很多華人以為偷偷這樣做沒
損失。
有人知道，其實很多西人鄰居很看不過眼，差不多九
「樹的健康可從三個地方看出來，第一是樹底有沒
成九非法砍樹都是西人舉報。他們不只是會觀察左鄰
有生蘑菇，蘑菇是絕對不會在新鮮的泥土中生長的，
右舍的樹，平常去散步、放狗時亦會細心留意，一有
有蘑菇就肯定有腐爛，是樹有問題的危號。
懷疑就通知市府。」
「之後就看看有沒有啄木鳥和木匠螞蟻，啄木鳥會
除了會有罰款，更重要是這樣做嚴重破壞生態，
弄到樹幹左一個洞右一個洞，影響承托力，而木匠螞
如果本身後院有種菜種瓜，就更加是自作自受，「如
蟻會挖空木材為通道，在裏面築巢、運送食物，從外
果要弄死一株樹，必須要非常大劑量的漂白水，我想
觀不知道裏面已經腐蝕到什麽程度，最好要找專業人
至少要有10桶吧。這些高濃度化學品在泥土中可能要
士來看。」
上百年才分解，如果有用同一塊地種菜種瓜，就等於
他解釋，如果真的發現樹有倒塌的危險，會即時安
將漂白水吃進肚了。即使沒有種食物，小孩在後院玩
排處理，「安全永遠是我們第一考量，像房子就在附
時，仍會直接接觸到泥土，久而久之影響健康。」
近、車就停在樹下，一般都會很快處理。」
52 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 2 日
明報地產金頁
更改土地用途申請費大升 8 成
溫市明年加發展費 樓價勢漲 溫市中心核心地帶的發展費用將大幅調升。
溫市議會近日通過由明年元旦日 起向發展商調高更改土地用途申 請費及其他相關發展費用，預料 每年能增收 790 萬元，將用於增 聘人手，加快申請程序。在新收 費下，位於溫市中心的發展項目 最受影響，大型項目的更改土地 用途基本申請費用將大幅調升八 成，最高可達 500 萬元。有發展 商表示對此表示嚴重不滿，也會 令成本增加最終轉嫁消費者（見
溫市中心核心地帶更改土地用途申請費調整
另稿）。 市府文件指出，負責審批發 展申請的多個市政府部門近年 處理的個案數量大增。根據去 年的數據，2016 年接獲的更改 土地用途和發展許可證申請個 案，較 2008 年時增加了 24%。 此外，因應城市的不同需 要，發展申請的內容愈來愈繁 複，耗用職員大量時間處理， 導致申請積壓問題出現，令申 請時間延長，投訴個案亦因此有所增 加。 市府指，截至今年 6 月市府已增聘 37 人應付龐大的工作量，並預料 9 月前會 再聘用多 5 人。但市府預計，與發展項 目相關的申請和查詢會持續增加，明年 有必要進一步增加 42.5 個職位以維持服 務水平。 文件指出，現時的收費水平每年只能 為市府帶來 410 萬元收入，不足以應付 增加的薪酬開支，故有需要在明年元旦 日起調升費用，以額外賺取 790 萬元填 補開支。 已通過的新收費制度下，視乎地區 和服務項目，發展費用會有不同程度 的調整。市府指，大部分的發展許可 證申請費用調升 12%，而為了繼續鼓 勵興建後巷屋，相關的發展許可證費 用將維持不變。 市府指，溫市中心發展費用的調升幅 度最大，以反映項目的複雜性和市府需 要額外投放的人力資源。根據市府文 件，在溫市中心核心地帶的更改土地用 途申請費用由明年起將分為三個收費級 別 ： 地 皮 面 積 少 於 8000 平 方 米 的 項
地皮面積（平方米） 8000 以下 首 2000 之後每 100 上限 8000 至 4 萬 首 8000 之後每 100 上限 4 萬以上 首4萬 之後每 100 上限 目，首 2000 平方米的費用為 13.8 萬 元 ， 之 後 每 100 平 方 米 增 收 982 元，上限為 21 萬元，較目前 收費增加 22%；第二級為新增級 別，土地面積 8000 至 4 萬平方米 的項目，首 8000 平方米的費用為 17.6 萬元，之後每 100 平方米增 收 1248 元 ， 收 費 上 限 150 萬 元 （見表）。 至於項目地皮面積大於 4 萬平 方米的更改土地用途費用，首 4 萬平方米基本收費 150 萬元，較 目前約 83 萬元急增 8 成，而 4 萬 平方米以後的每 100 平方米則收 取 1905 元，上限高達 500 萬元。 另外，市中心核心地帶的更改 土地用途諮詢費亦大幅增加，首 2000 平方米地皮需支付 5600 元， 較目前收費增加了 55%，而 2000 平方米以後的每 100 平方米則要 收取 100 元。雖然發展費用大幅 調升，但市府仍表示相關收入未 能完全填補因增聘人手而帶來的 薪酬支出，只能視作補助，市府 仍需要尋找其他的收入來源。
目前收費（元） 113,410 805 832,700 1716 -
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開發商不滿加價 審批等數年 主因手續繁 開發商 Cressey Development Group 的副總裁 圖科特（Jason Turcott）對於溫市將向發展商調 高更改土地用途申請費，以及其他相關發展費 用表示嚴重不滿。 他指出，在溫市申請大型開發的手續繁雜， 才令到審批需要大量人力，申請時間往往長達 近三年，這是溫市府的責任，不是向發展商多 收申請費即能解決的問題。 圖科特表示，市府增加發展商將令發展成本 增加，除了可能造成每單位成本增加，最後轉 嫁給買家，還有可能使得新屋供應數量受到影 響，使供應不足而令樓價上漲。 圖科特說，他同意所有與審批發展有關的合 理成本，應該由發展商自行承擔，但他就無法 接受溫市府以內部審核的程序過於複雜，使得 必須動用許多人手審理的解釋，而多人審理的 結果卻令申請時間拉長。 他表示，如果在高貴林欲申請一項大型發
展，前後約一年至一年另四個月的時間即可 以完成，而相同計劃如果是到溫哥華申請， 則需要約三年時間。他說，溫哥華收取的各 項發展費已經是全大溫最高，但卻不見溫市 加速審批發展項目，這說明增加費用與加速 審批並無相關。 由發展商組成的都市發展研究所（UDI）總 裁麥克馬林（Anne McMullin）指出，UDI 有 條件支持市府因為增加審批發展申請人力而需 要調高的各項費用，但希望市府在增加資源後 能夠解決長期以來發展申請審批的拖延情況。 她 表 示 ， 雖 然 這 次 費 用 的 增 加 從 12% 到 22%，有些甚至高達 55%，但如果審批時間可 以得到大幅縮短，而對於發展行業來說，因為 時間縮短而省下來的金錢就已經值得。 麥克馬林說，她希望市府能夠與發展商共同 合作，使達成審批時間改善的目標。
明報地產金頁
2018 年 8 月 2 日
Ming Pao Property Gold Pages
53
溫市中心柏文樓外資看好 今春 5 宗交易 錄逾億元大單 商業地產經紀公司 Collier International 發表大溫地區的土地交易報告， 指雖然今年春季的土地買賣宗數明顯較去年同期下跌，但溫市中心仍然 錄得過億元的巨額交易，顯示該區仍是外國投資者的目標。
▲阿賓尼街 1640 至 1650 號近期以過億元售出。
阿賓尼街 1830 號由外國買家以 5200 萬元購入。 報告指，大溫地區今年為止錄得的土 地交易宗數較去年同期下跌，但成交價 卻持續上升，今年為止的平均成交價較 去年同期增加 9%，進一步推高大溫的可 建築呎價。 雖然大溫地產市場整體氣氛轉淡，但溫 市中心仍十分活躍。報告指，今年為止市 中心已促成 5 宗住宅土地交易，涉及金額 數以千萬元計。其中位於阿賓尼街 （Alberni St.） 1640 至 1650 號 的 高 層 住 宅，近期就以高價 1.3 億元易手，可建築 呎價高達 3417 元。另外，同樣位於阿賓尼 街 1830 號的低層柏文，亦以 5200 萬元售 出，可建築呎價為 875 元，報告指該買家 為外國投資者，顯示溫市中心對外國買家
（伍皚婷攝）
仍有一定吸引力，可用作長線投資。 報告稱，溫市中心柏文市場走勢依然強 勁，供不應求的情況持續，一些相對低價 的細單位柏文十分搶手，發展商亦開始注 重興建面積較小的柏文單位應付需求。數 據顯示，今年首季溫哥華高層水泥柏文的 單位面積平均為 1211 平方呎，較去年第四 季的 1244 平方呎和第三季的 1309 平方呎 持續縮小。 不過，市中心售價 300 萬元以上的豪宅 柏文市場則出現冷卻期，報告認為是與外 國買家稅和房屋空置稅有關。報告指，今 年 2 月 才 推 出 的 豪 宅 項 目 Landmark On Robson，目前只售出 42 個單位，均價 317 萬元，而餘下 82 個單位則仍待售。
溫市中心商業發展蓬勃 房屋需求大增 吸引投資者入市 溫市中心能夠在大溫地區整體市場氣 氛冷淡下突圍而出，地產經紀蘇嫻雅認 為，這與市中心的就業和商業發展蓬勃 有關，房屋較容易出租或轉售，吸引投 資者入市。 蘇嫻雅說，市中心商業大樓林立，很 多到市中心工作的人都來自外地，令租 屋和房屋需求大增，因此吸引投資者在 區內置業，容易出租或轉售。她又說除 非掛牌價格很低，否則現在只有市中心
才會出現買家搶購房屋的情況。 她又說早前有一名中國買家購入溫市 中心一間價值 80 多萬元的柏文單位，指 對方一直在中國，從來沒有看過房子便 入市，也要支付 20%的外國買家稅，可 見市中心物業仍甚具潛力。 蘇嫻雅又說，大溫的整體樓市氣氛的 確轉淡，4 月份的高峰期結束後便轉入 淡市，甚至連樓花銷售也大不如前。
報告提到，地產商正承受政府政策的阻 力，指省新民主黨政府上台後，在房屋和 地產發展策略上製造不明朗因素，而將於 10 月舉行的市選亦為市場增添更多可能 性，導致發展商和投資者都變得審慎，不 會輕易出擊收購土地。
（伍皚婷攝）
至於買家方面，報告指 20%的外國買家 稅、收緊房貸政策及房屋空置稅令買家卻 步，情況在豪宅市場更明顯。但是，報告 認為買家仍然對新樓盤感興趣，指出今年 5 月份推出市場的多戶房屋樓花已賣出七 成，較 4 月份時的四成大幅增加。
修訂置業按揭指引增靈活性 助自僱者更易獲得按揭貸款 加拿大按揭及房屋公司（CMHC）已 修訂自僱人士在置業時申請房屋按揭貸 款的政策，給貸款方提供更多指引和靈 活性，從而使自僱人士能更易獲得房屋 按揭貸款。 修訂後的政策將在今年 10 月 1 日生效。 加拿大按揭及房屋公司指出，在加拿 大的總人口中，自僱人士所佔比例約 15%，但因他們的收入可能有變化或較缺 乏預見性，令他們在申請房屋按揭貸款 時面臨困難。 對此，CMHC 修訂自僱人士申請房屋 按揭貸款的政策。該公司指出，在未來將 有多個因素可被用於支持貸款方做出決 定，是否向已經營生意不足 2 年或從事相 同工作不足 2 年的自僱人士提供貸款。這 些因素包括：收購已建立的生意；擁有足 夠的現金儲備；可預期的收入；過往接受 的培訓和教育。這些因素過往亦可能被貸 款方接受，作為貸款的 「有力理由」。 另外，CMHC 還羅列了更廣泛的文件 選擇範圍，可被用於證明自僱人士的收入 和僱傭要求，從而使他們符合申請房屋按 揭貸款的資格。這些文件包括：附上 T1
General tax form 表格的報稅單，這是來 自聯邦稅務局（CRA）的收入證明；商業 或專業活動的證明：T2125 表格。 不過，自僱人士申請房屋按揭貸款，如 他們的首付款不超過房價的 20%，他們須 購買房屋按揭貸款保險。 懷雅遜大學羅渣士管理學院房地產管理 部門的主席霍姆斯（Cynthia Holmes）指 出，在今時今日，自僱人士在申請房屋按 揭貸款時面臨的主要挑戰是收入證明，而 上述政策的改變可能增加貸款方接受自僱 人士收入證明的靈活性。 對 CMHC 向經營生意不足 2 年的自僱人 士開綠燈，霍姆斯說： 「這變化將幫助年 輕的自僱人士更快獲取貸款，從而為革新 和創業提供支持。」 房屋按揭貸款比較網站 RateSpy.com 指 出，新政策將適用於以下人士：首付款不 超過房價的 20%，要求高比例的違約保 險；首付款超過房價的 20%，使用貸款方 來為所有房屋按揭貸款提供按揭保險；正 在轉至一個能為所有房屋按揭貸款提供按 揭保險的貸款方。
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2018 年 8 月 2 日
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9 月起須申報受益人資料
省府嚴查外國買家借殼避稅 省財政廳宣布由 9 月 17 日起公司 或信託人買賣物業時需要申報受 益人資料，包括是否擁有本國公 民或永久居民身分，藉此打擊稅 務漏洞，向隱藏在公司背後的外 國買家徵收額外的物業轉移稅。 省府亦表示會與稅務部門分享資 料，協助當局調查逃稅案件。 數字公司隱瞞外國人身分 外國投資者利用數字公司或信託公司故意隱瞞外國人身分逃稅的問題一直 惹來詬病，省財政廳 惹來詬病，省財政廳長詹嘉路（Carole James）宣布由 9 月 17 日開始，省府 會要求公司和信託人在新的物業轉讓稅表格上申報受益人資料，以確保省府 徵收應得的稅款。需要提交的受益人資料包括姓名、出生日期、是否本國公 民或永久居民、聯絡方法和稅務辨別號碼（tax identification number），例如 SIN 卡（社會保險卡）號碼。 詹嘉路表示，利用數字公司或信託人隱藏物業真正擁有者的做法已經過 去，她指地產逃稅行為不但對其他人不公平，更導致樓價上升，影響本地人 生活，相信新措施能確保買家支付適當的稅款。 省府指，有關的新要求適用於所有物業類型，包括住宅和商業，但某些信 包括住宅和商業，但某些信 託和公司例如慈善信託、醫院、學校和圖書館，則可獲豁免。 另外，省財政廳回覆本報查詢時表示，政府蒐集得來的受益人資料屬於納 稅人機密資料，因此不會向外公開，但省府將會利用這些資料打擊逃稅行為 以及調查稅務詐騙，亦會與加拿大稅務局分享有關資料。
韋弗促股權移交時徵稅 綠黨黨領韋弗（Andrew Weaver）發表聲明表示蒐集資料是正確的第一 步，但仍認為措施力度不足。他說，由於信託公司旗下物業是以公司名義註 冊，所以就算受益人出現變動，在股權移交的過程中公司名冊不變，不用繳 交物業轉移稅。韋弗認為省府應採取行動，當公司股權移交時也要付稅，又 指安省早已實施相關法例，認為解決方法很簡單，不應再拖。
以公司名義購房地產 賣股權後毋須交轉移稅 對於買家如何利用公司避稅，地產經紀李 昌豪解釋，買家成立公司後以公司名義購買 房地產。當公司要出售時，其股權以及旗下 所有的房屋物業都會一併賣掉，但由於房屋 登記人仍然是公司，因此買入該公司的人毋 須繳交物業轉移稅，但卻擁有房屋業權。 李昌豪說，省府收集公司受益人資料，雖 然不能杜絕上述情況，但若公司的新受益人 購買新物業，省府便可根據申報資料決定是 否需要收取外國買家稅。 李昌豪亦透露曾經有中國買家成立公司買 房，僅持該公司 1%股份，只需支付一少部分 的外國買家稅，當完成買賣後便再調整股權 比例。但李昌豪認為這個做法並不普遍。他 又指出，自從省府推出 20%的外國買家稅後
西門菲沙大學甄瑞謙研究樓價
溫哥華難負擔程度北美居首
，已成功擊退不少外國投資者，所以相信新 措施不會對樓市造成太大影響。 另一方面，地產律師李廣田相信省政府的 做法能有效堵塞避稅漏洞，稱據他所知的確 有中國買家利用這方法避稅，但難以判斷是 否常態。他又說，這些外國投資者躲在幕後 ，只出錢不出名，利用法律漏洞避稅。 李廣田說新措施生效後，負責處理業權過 戶的律師有責任向買方公司索取受益人資料 ，並紀錄在物業轉讓稅表格上，強調若買方 蓄意隱瞞或虛報受益人資料便會觸犯刑事罪 ，有可能遭到檢控，後果嚴重。他又認為漏 洞堵塞後會嚇退一些原本打算以公司或信託 方法在本地買房的外國買家，並轉到其他地 方投資。
研究數字顯示溫哥華 的樓房不可負擔程度 超逾洛杉磯。
一項研究顯示，溫哥華的樓房不可負擔程度超逾洛杉磯，冠絕北美各大城市；而多倫多則名列 第四。 該項研究是由西門菲沙大學的兼職教授甄瑞謙作出，他 採用 2016 年人口統計的數字，將北美洲 25 個大城市的樓 價中位數（Median）與該市的收入中位數作出比較。得出 大溫哥華的比率是 11。緊隨其後是洛杉磯，有 8.8。而 聖荷西（San Jose）則有 8.3。多倫多則名列第四，比率 也是 8.3。 甄瑞謙指出，溫哥華的比率達到 11，而其他很多城 市都在 8 與 9 之間；這些都是美國及加拿大最具活力的 城市。
大溫哥華 2016 年的樓價中位數是 800,220 元，而收 入中位數是 72,662 元。 多倫多是繼溫哥華之後，加拿大第二大最不可負擔 城市。 在 2016 年，該市的房價中位數是 647,648 元， 而收入中 位數則是 78,373。 另一方面，卡加利則是北美洲 25 大城市中，樓房價格 最可負擔的城市；比率為 4.5。甄瑞謙相信，這與該市的 收入水平較高有關。
甄瑞謙說，受制於數據，他只能以 2016 年的人口統計 數據作出比對。他相信，假若採用 2018 年的數字，溫哥 華的不可負擔比率，很可能依舊會領先於其他城市。 他相信，增加樓房供應，有助紓緩樓價不可負擔的問 題。此外還需要著手應對交通與託兒等開銷。
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規定重建須提供同數量廉租屋
本那比率先執行出租地新法 本那比市議會近日通過出租土地用途附例，確保所有出租樓宇 （purpose built rental）在重建時，發展商必須能夠提供數量相同 的出租單位，且能夠以負擔得起的租金水平，讓現有的租客居住。
溫市亦表態支持該項立法以保障出租單位數量。
本那比市長柯瑞根（Derek Corrigan）指 出，本那比將會是本省第一個落實本省出 租土地用途新法的城市。 卑詩省在今年 5 月制定法令，允許各市市 府有權力制定只限出租區域的土地用途 （rental only zone）。該法讓各市府可確保 目前已經是出租的樓宇，不能變更作為其 他用途，例如不能更改用途作為高價柏 文，各市府可以選擇是否使用此一權力。 不過，在另一方面，市府不能使用此一條 款，去撤銷一些大樓業主委員會現有限制 出租的條款。 柯瑞根指出，一直以來，本那比在要求 省府增加興建廉租屋的同時，也要求省府 給予市府制定只限出租土地用途的權限， 從而增加市場上出租單位的供應，以及保 護現有的出租房源。 柯瑞根指出，在省法未制定新法之前， 各市府只能夠在建築密度上與發展商討價
還價，來換得較小數量的市場單位，但現 在，市府有法律權限，可要求舊出租大樓 若重建時，只能興建出租單位大樓。 卑詩城鎮聯盟（UBCM）在今年 1 月的房 屋委員會報告中，要求省府讓市府有決定 只限出租土地用途的權力。 在省府引進有關立法後，素里市議員勒 弗拉克（Vera LeFranc）指出，該法有許多 可能性，而素里市要仔細研究，再決定下 一步的做法。 而溫哥華市房屋政策計劃助理主任 （assistant director of planning for housing policy）加里森（Dan Garrison）則表示，溫 市支持該項立法以保 障出租單位數量。
立極佳 財運來 歷久以來陽宅風水最具爭議性的話題便是房屋的 「立極」 定向及何謂 「納氣」 了。 立極定向是風水佈局的首先基本要求，因為缺乏 立向其它陰陽五行等法則便無法實施。但很可惜不 同風水門派對立極的方法及取向條件，五花八門、 說法紛云，令初學者如瞎子摸象，但最終卻如摸不 着頭腦而無法入手。 因為 A 門派會以門為向、B 門派以陽為向、C 門派 以局為向，更複雜的更有 「乖」 、 「止」 、 「截」 、 「虛」 、 「氣」 等不同的立局方法，那麼 該以哪一種方法為 「立極」 方向呢？ 根據先師秘傳 「所謂無定法」 。學習風水最重要 就是靈活變通，只要明白箇中原理，便不應受任何 方式束縛。 《葬經》云： 「氣乘風則散、界水即止。」 簡單的一句口訣便清說明風水是一門 「觀水辨 氣」 的哲學。 風水學上的氣是指宇宙空間天地中的氣以及磁 場。因此，風水師手持羅庚立於天地中取其宇宙之 氣，羅庚上所錄得的資料就是反射宇宙之氣，加上 在大地獲取的數據（磁場）是具足無窮的力量，足 以直接影響地球上的萬事萬物一切的吉凶悔吝憂咎 禍福皆由此而來。如只我們只在屋中以羅盤測算， 則會受到室內小巒頭（建築物的金屬物質）所干 擾，所錄得的結果不一定是真正的磁北方位，這樣 一來便不能量取正確的磁氣，從而便會令判斷有所 偏差。所謂差之毫釐結果便會謬之千里了。 故此，如果我們在覓地建屋之前，便應先以羅庚 在空地上立極定向，以祈求獲得正確的方位及立極 位置。為此，筆者經常建議客人如要十分十美的風 水佈局，看風水時應在設計時開始加上風水的意
見，而事實上我曾參與的溫哥華列治文市政大樓及 2010 年冬季奧運會比賽場地都是從設計時加上風水 立極元素，然後再配合外內巒頭理氣來決定坐向 的，而事實上如果拋開門戶之見，這些立極數據皆 適合用於八宅、飛星及玄空六十四卦的卦位上。八 宅配人命卦、飛星配合山向星、六十四卦則根據元 運得失來配合山水零正兩神，真正的風水學問便會 由此而展開。 但是如果遇到已建成的屋宅時，我們要用怎樣的 方法去處理立極坐向的問題呢？面對已建成的房屋 時便必須先在屋外開揚之處，沒有大型金屬體的地 方取其 「立極」 方向了。我們應以風平氣和之時 日，以羅庚面對房屋立極取坐山之位，然後才把資 料在房屋內中心點分佈，這是不論八宅及飛星據論 的最佳立極方法。 當然這種立極坐向方法在城市的高樓大廈與鄉村 的平房獨立居屋會有某一程度的分別，但是基本法 則卻無異。 假若我們再有疑點，便不妨參考風水古訣中： 「村屋曠蕩無關鎖。地水兼門一同取。城巷稠居地 水稀。路衝門嶠並司權。」 這風水口訣清楚說明城市和鄉村的立極方向略有 不同。看鄉村陽宅，應先看地基，次看水法，再細 看大門、房門、後門、側門等及向與水兼得為佳。 而於大城市人煙稠密則必須留意周圍樓宇的高 低、凹凸、遠近、街道車路的來去闊窄、曲直及屋 宅前後左右來水的真假方能立極定向。 風水學以凹、低、闊及曲動者為水。 以直、狹、凸、高、靜者為山。正應了 「高一分 為山、低一分為水」 的風水法則。 至於室內外的來路、門口和高低佈局也必須留意。
筆者以下面的一戶陽宅李宅為例，在其居住的高 層大廈外持羅庚量度得出方位為乙丁辛癸。來到李 宅的室內，在屋中央位置再次量度，度數並無變 化，同是乙丁辛癸，說明這戶房屋受到巒頭磁場的 干擾較少，沒有出現風水學上的所謂 「迴風返 氣」 ，室內磁場證實相當穩定，居者會容易適應居 室的環境，久居其間，居者的健康及身運都應該會 出現正面良好的反應。 李宅的最大納氣口是在丁山，單位以收丁火之氣 為主，故這李宅為坐癸向丁。丁火長生在酉宮，故 行巳酉三合局，退丑水為合，如今單位的丑位正在 廚房的水位上，那麼幸運地丑水便有合適的地方退 水了。因此，這個居屋便沒有風水學上所謂 「庫水 倒流」 的負面問題，有利屋宅五行磁氣的流轉，不 致產生五行短缺失衡及相生相剋制化出現問題。而 當氣運、來水退水得宜，五行相生平衡有序，則百 事俱順，居屋福壽俱寧，名財可得。 而事實上李宅一家人入住此屋後不及五年，大兒 子從美國著名大學醫學系畢業、次女被某卑詩省大 學收錄，而在一個選美比賽中獲得第一名，而李太 曾經過兩次交通意外，出錯為對方，但幸運地身體 無損。還有李先生從事十多年的公司於 2018 年初於 香港交易股票市場上市，上市後股價上升數倍，分 得市值近億港元的收益，此實為 「立極佳、財名 來」 的最佳例證也。
玄學居 戴添祥
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2018 年 8 月 2 日
廚 房 黃 金 比 例
空間格局有數得計 在現代人的眼中，完美的廚櫃設計應該是實用性，美觀性，功能性並存， 能滿足人們的洗滌、烹飪，收納等功能， 但最主要的一點是，完美的廚櫃是在人性化基礎上的， 掌握操作人的尺寸規格、活動規律， 對於提升廚房舒適度和適用性極具意義。 具體人性化設計就要體現在廚櫃設計的眾多數據中。
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黃金三角區 3.6米 - 6米 廚房設計的最基本概念就是根據動線設 計「三角形工作空間」，廚房裏的佈局是順 著食品的儲藏和準備、清洗和烹調這一操 作過程安排的，所以洗滌池、冰箱及灶台 都要安放在適當位置，最理想的是呈三角 形，安置最合宜的距離以省時省力。根據測 算，三點間最省力的距離，加起來應該在3.6 米—6米之間。當然，三大功能區之間相隔 的理想長度只是理論數據，「黃金三角」的 設置需要建立在廚房空間格局和廚櫃形狀 上。 在操作時，清洗區和烹飪煮食灶之間的 往復最頻繁，因此廚房專家建議應把這一 距離調整到1.2—1.6米較為合理，讓使用者 在拿取與放置食品時不會太近或太遠，在 轉身時也不會顯得太侷促。
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廚櫃和吊櫃高度
收納功能
82厘米-87厘米 55厘米-65厘米
70厘米-150厘米
高度決定舒適度！廚櫃設計高度對減少疲勞和便 捷操作起決定性作用。現在廚櫃統一台面高度（通 常為82厘米-87厘米）的設計，這是在測量東方人整 體身高和適應能力的最佳範圍。 工作台面與吊櫃底的距離應為55-65厘米；吊櫃 深度最佳範圍是35厘米，吊櫃門的拉手要方便最常 使用者的高度，而方便取存的地方最好用來放置常 用品。 一般情況下一米六五以下的人群，下櫃最佳高度 為82厘米，這樣料理台操作不至於手抬得高而累； 而對於一米六五以上的人群，下櫃適用高度為87厘 米。上櫃的高度以不超過下櫃為宜(80厘米之內)，否 則失調，影響美觀。
頂櫃 需要腳凳，放置 不常用的、輕的 物品。
站著可伸手拿 到，使用頻率 高，需要看得 清、容易碎的、 輕的、小的餐 具、物品。 需蹲下操作，使 用頻率較高、重 的、大的東西
地面
為了取用方便，最常用的物品應 該放在高度70厘米到150厘米之間。 這段區域被稱為舒適存儲區。吊櫃 的最佳距地面高度為140至150厘 米，為了在開啟時使用方便，可將櫃 門改為向上摺疊的氣壓門。底櫃最 好採用大抽屜櫃的形式，即使是最 下層的物品，拉開抽屜就能觸手可 及，免去蹲下去伸手向裏面取東西 的麻煩。 有些人為了追求廚櫃在形式上的 規整、或降低成本，吊櫃、底櫃都採 用對開門的形式，但這會給使用者 帶來諸多不便。如吊櫃門在側開時， 操作者要拿取旁邊操作區的物品， 稍不留意，頭部就會撞到門。而存 放在底櫃下層的物品，則必須要蹲 下去才能拿到。
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冰箱與廚房門最佳距離 70厘米 冰箱適宜放置在離門口最近的 高櫃中，與廚房門的開門距離應 為70厘米，這樣打開門的時候不 會擋住冰箱。如果空間很小，則最 好選擇推拉門。
清洗台
80厘米
不論什麼格局的廚房，清洗中 心的水槽以及各個操作台面的最 佳寬度為80厘米。同時廚房的洗 滌池不應太靠近轉角佈置，一側 保留的最小案台空間為60厘米。水 池的下面最好放置垃圾處理器或 垃圾桶。
小吧台
100厘米～110厘米
對 於 開 放 式 廚房 的 餐桌或 吧 台，距離適中可以使用餐者感覺愉 悅，一般來說可以把桌面升高至 100厘米～110厘米，椅子或吧凳可 高約40厘米～45厘米。若在吧台下 面再加置一個腳踏，可令人坐得更 舒服。
通行空間 0.9米-1.2米 廚房再小，也要留有足夠的通行空間，才能保證下廚的 舒適性，一般來說，通道的寬度範圍通常是0.9—1.2米。 如果再小就會有不適感。而對於大廚房，通道則會非常暢 通。 通過人體工程學，我們知道，一個人的肩膀寬約在0.6米 左右，所以當我們要設計一條過道要容納兩個人的就得是 1.2米寬。而這條過道僅僅能確保一人行進，一人側避的情 況下，過道就得是0.9米寬。 對於廚房設計而言，人體工程學貫穿了設計的各個細 節，相信以上內容對每個關心廚房的都會有所幫助。
通風設施 60厘米～70厘米 通風是廚房設計的起碼要求，是保證戶內衛生的重要條件， 也是保持人身健康、安全的必要措施。排氣扇、排氣罩、排油 煙機都是必要的設備。一般以使用者身高為準，排油煙機一般 安裝在煤氣灶上方60厘米～70厘米左右，這樣既不會磕碰頭， 伸手摁按鈕也會非常方便。
副刊 安居樂園 2018 年 8 月 2 日
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2018 年 7 月 23 日 星期一
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L I F E S T Y L E 家 居 樂 園
不是第一眼美女
靈性的陶器 製陶可以追溯到遠古時代，泥巴在藝人雙手的塑造下， 在烈火中重生：或樸質或狂野或細膩，那種美感在於不 完美的瑕疵的真實感和過於完美的夢幻感。 正當 「北歐簡約」 盛行於室內設計界並被大眾所追隨時 ， 「新中式」 卻在中國傳統文化復興的新時期悄然復蘇 ，逐漸成為代表中國文化的現代設計風格。溫哥華的年 輕陶藝藝術家成瑋（Wei Cheng）介紹了陶器是如何為一 個居所增添了 「新中式」 的含蓄、樸質與感性的氣息。 文：盛滔滔 圖：W-Studio:Wei Cheng 及網絡
和鍾愛的陶器對話 算起來，成瑋 「玩泥巴」也有 10 年了，2014 年 從 Emily Carr 藝術及設計大學畢業，就順理成章成 了獨立陶藝藝術家。她說陶藝的製作過程是一種 冥想過程，不僅是手、心和身體的動作，整個人 都是在自己的一個 「氣場」裏面。 「陶器在我們生活中無處不在。從一元店裏的 到拍賣會上展現的，價格差別太大了。擁有一間 什麽樣的陶器是非常個人化的，比如一隻馬克杯 ，宜家的杯很有設計感，製作上又毫無瑕疵，但 還是有些人喜歡手工製作的單品實用器，這裏面 會有更多的情感牽連。儘管它使用起來也許會有 些小的 『不方便』，手柄呀，杯口厚度呀，但使 用藝術的東西養眼養心性，讓人得到禪定般的喜 悅，你是懷着一種鍾愛在和它 『對話』，它帶來 那種僅此一件的珍愛感。但工廠規模生產的就不 一樣了，碎了就碎了，因為你知道那邊還有一大 堆一模一樣的，隨時都可以得到。」 成瑋提到，陶器最終追求是做出那種耐看的感 覺，愈看愈美麗。不是第一眼美女，但它看上去 是舒展而不是拘謹和做作。她做的一些實用器皿 ，經常在參加展覽會時被觀眾問是做什麽用的 ——這就看你怎麼用了。 「你要花心思好好和它交流，看它的形狀、釉 色、紋理，隨心境和環境變化使用。比如我做的 一隻日式抹茶碗，可以裝冰淇淋，可以裝湯，還 可以放一點清水，然後一朵小蓮花漂浮其中。」 陶器在家中的角色 所謂 「新中式」，並不是單純地從中國傳統文 化元素中尋求切入點，也不是刻意地描述某種具 像的場景或物件，而是通過中式風格的特徵，加 以演繹，表達對淡雅含蓄、古典端莊的東方式精
神境界的追求。 陶器的器型和釉色以及如何搭配家具，可以為 家營造一種與眾不同的氛圍。 以 「新中式」為例，大地色系的地磚和牆紙的 背景色，其素雅清淡的取色是來自於中華文化中 崇尚樸素低調的美德；家中主體色以黑色或深灰 色為主流，如能在適當地方點綴不同明度和純度 的 「亮」，則起到 「點睛」之妙用。 而柴窯（用木柴為燃料的窯）出品的陶器正適 於點綴其中，所謂 「落灰成釉」，就是柴灰落到 ▲陶器有實際使用價值，更是讓家具有藝術氣 ▲所謂 「落灰成釉」 ，就是柴灰落到陶器上，在 陶器上，在高溫中融化，由於各個面所接受的溫 息的物件。此為陶藝藝術家成瑋的陶藝作品。 高溫中融化后形成的色釉。 度不同，會形成一些從淡雅到濃艷的釉色。 陶器和中國傳統傢具的搭配 中國傳統傢具樣式被一些西方家居設計師混搭 在現代風格的家居設計中。成瑋說，比如明式傢 具，線條簡練，去掉了很多多餘的東西，現代人 比較容易接受。傳統的東西自有它的美，但只有 順應當代生活審美才能把它文化的東西傳承下去 。瓷器也一樣，宋瓷是單一天青色，到明瓷釉色 就更豐富了，有青花、彩釉等。如果釉色單一， 就會更關注它的形，線條的弧度，看得舒服，就 像我們形容人：多一分則肥，少一分則瘦。 圓形的陶器的擺放比較考究，通常會在突出的 位置，這也是典型的中式文化的表現。另有一些 陶藝小擺件， 「可以和室內的某一幅畫相配；也 可以挪到窗邊，插一朵花，它的釉色及紋理以及 虛實變幻部分可以和外面景色達成一些呼應。」 最後，家中要達成 「新中式」風格，一定要懂 得 「留白」的重要性——不管是傢具還是瓷器， 都不可過滿，物件在空間中要有一個合理的分配 ，有主次之分，在此之外不可過多冗雜裝飾，簡 單的幾處留白就會給這些主、次之物再增添幾分 神韻。
▼花一些心思和家中珍愛的陶器 「對話」 ，體 會那種喜悅感和珍愛感。
陶藝藝術家述說關於柴燒的種種 製陶不是浪漫電影： 「我進陶藝系第一天， 老師就說 No Ghosting！（美國電影 Ghost《第 六感生死戀》）」 ，成瑋笑着回憶說。這足以 說明，製陶要全神貫注，手、腦、身、心全情 投入。那些浪漫只是出現在電影中。 陶瓷藝術家必須得體格強健： 「搬泥要體力 ，一塊泥少說 20 多斤；劈柴要體力，我說的 是兩噸的柴劈下來，你試試。燒窯是 30 小時 不間斷地看護、加柴、維持溫度，所以我們是 要白天夜裏倒班的。但那種期盼的心情也是難 於形容的。我曾經在窯溫還沒有冷卻到位的情 況下，迫不及待地伸手去取，結果……現在拇 指指甲還少了半塊。」 陶瓷藝術家必須要心理堅強： 「出窯時，出 來的東西不是自己想要的，出品率低，前面所 有的努力都可能無所呈現，何況還有 『驚嚇』 ：窯有爆炸的可能；裏面的層架也可能塌掉， 所有瓷器全部埋在碎片中……當然，也會有意 外的驚喜。燒窯，玩的就是未知的驚喜。」
60 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 2 日
地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
AU, CLINTON
區先生
(604)319-9899 INTERLINK REALTY
25
GE, ALLAN
CHAN, ALLAN
陳子倫
(604)779-2222 MACDONALD REALTY
32
GRADECAK, TOM
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
HO, JEANIE
CHAN, CHRIS
陳永權
(604)779-8888 REGENT PARK
27
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
CHAN, DIANA
陳太
CHAN, EDDIE CHAN, FLOSSIE
電 葛釗
話
明報地產金頁
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
公
司
頁碼
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
35
(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
39
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
38
HO, JULIANA
何茱迪
(778)869-9688 ROYAL PACIFIC REALTY
31
79
HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.
21
(604) 377-2329 MACDONALD REALTY
28
HONG, CAROLINE
方嬋玲
(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES
24
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
37
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY
39
陳志芬
(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
39
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
78
IP, CHRIS
葉兆成
(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
CHAN, JACKY CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
42
IP, NATALIE
葉韻儀
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
17
IP, PATRICIA
葉太
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
46
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
CHEN, CAAN
陳銓銘
(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
77
KHANNA, GITA
778-322-9246 ROYAL PACIFIC REALTY
34
CHENG, ANNA
鄭婉霞
(604)230-8139 ROYAL PACIFIC REALTY
31
KO, MABEL
(604)813-8211 RE/MAX CITY REALTY
28
CHEW, DEREK
周建行
(778)999-2288 RAZOR PROJECTS LTD.
14
KOHONEN, TAMI
1-360-325-3655 USA LUXURY REALTY
31
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
78
KWAN, VICTOR
CHIU, METTHEW
高美寶
關嘉賢
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
郭陳雅佩 (604)876-9222 ANSON REALTY
74-76
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
25
KWOK, GRACE
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
47
LAM, HENRY
林亨利
(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY
34
CHOW, LAI-WANG
鄒麗宏
(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY
43
LAM, HUBERT
林嘉裕
(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
41
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
48
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
37
LAM, LILY
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
34
LAM, SAMUEL
CHUA, PACITA
王秋萍
(604) 808-8610 HOMELAND REALTY
34
LAM, STANLEY
CHUNG, WINNIE
鍾太
CLINE, BEEBE
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD
82-84
LAM, WINNIE
林方麗麗 (604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY 林沛鏗
林太
88
78
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
48
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
78
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
36
LEE, PEGGY
李惠芳
(604) 808-4068 MULTIPLE REALTY
34
LEE, RICKY
李德明
(604)306-8833 MACDONALD REALTY
73
DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 RE/MAX SELECT CORP.
12-13
DENG, SYDNEY
鄧伯蔚
(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY
15
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
28
(604)551-1323 ROYAL PACIFIC REALTY
39
LEUNG, L.Y., RAYMOND
梁立有
(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY
6
(604)506-6898 LUXMORE REALTY
19
LEUNG, MARGARET
梁丁海蓉 (604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY
16
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
78
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
37
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
32
LEUNG, TERENCE
梁穎忠
(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
DIAZ, LEN DOU, JUDY
竇繼茹
FU, EDMOND FUNG, DOMINIC
馮國光
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明報地產金頁
2018 年 8 月 2 日
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
地產經紀姓名 LI, FRANCIS
電 李鳳儀
話
公
司
頁碼
司
頁碼
譚綺珈
(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
38
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
32
TANG, DIXIE
鄧狄施
(778)883-0789 MACDONALD REALTY
32
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
78
LIN, GINA
吉娜
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 44-45
LIU, AMY
廖寶妍
劉功藝
公
TAM, JESSICA
(604)341-8838 SUTTON GROUP
LIU, RICHARD
話
33
李潔
劉毅
電
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
(604)970-8118 RE/MAX WESTCOAST REALTY
LI, LIDIA
LIU, JASON
地產經紀姓名
61
(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)558-0666 LUXMORE REALTY
18
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
23
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
25
LO, ALICE
魯太
LO, ANNE
羅安安
(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
LO, ERIC
盧廣基
(604)649-7748 MULTIPLE REALTY
79
LO, SUNNY
盧錦燊
(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
39
LU, JANET
沈太
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
26
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
LU, KATY
陸洪
LU, RAYMOND
TIN, IRENE WAT, WILLIAM
屈偉倫
(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY
41
WONG, CEDRIC
黃博特
(778)238-3305 MULTIPLE REALTY
38
YAN, EDWARD
顏尚華
(604)760-6161 LUXMORE REALTY
20
(778)997-9517 RAZOR PROJECTS LTD.
14
(604)716-5070 SUTTON SEAFAIR
34
(604)803-0281 MACDONALD REALTY
73
(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY
40
(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY
27
YANG, SABRINA
楊番
YEE, TEDDY YEUNG, REBECCA
楊嘉蕙 姚慧
YIU, STELLA YOUNG, MONY
楊丁錦鳳
33
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
25
陸佳
(604)720-7728 HOMELAND REALTY
29
YUNG, JASPER
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD REALTY
33
LU, WARREN
呂洪
(604)726-9999 HOMELAND REALTY
29
ZHANG, FRED
張嘉晉
(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES
24
LUI, MANYEE
呂敏兒
ZHANG, HELENA
張慧儒
(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHANG, JESSICA
張潚丹
(778)798-8245 RAZOR PROJECTS LTD.
14
NG, REBECCA
80-81
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
78
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
29
吳太
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
77
LUI, MELISSA LUM, FIONA
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
10-11
ZHANG, NEAL
張承
(778)863-5727 CANADIAN WORLDWIDE REALTY CORP.
34
ZHAO, LEO
趙磊
(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)561-3030 SUTTON WEST COAST REALTY
30
ZHOU, DANIEL
周紹林
NG, TOMMY
吳志成
(604)771-0321 AMEX SUNRICH REALTY
22
PANG, DANIEL
彭誠之
(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
PANG, VINCENT
彭慶龍
(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
POON, SIMON
潘梓民
(604)780-4888 MACDONALD
27
HUI, ELVIS
許家齊
(604)722-0782 CLEAR TRUST MORTGAGES/A BETTER WAY
48
PUN, REBECCA
潘太
(604)220-1338 REBECCA PUN REALTY LTD
42
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
48
RIGHELE, ELISA
(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY
37
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
43
ROBSON, CONNIE CHEUNG
(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY
37
ROBSON, RUSSELL
(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY
37
SANDHU, BALDEV
(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY
31
SANDHU, JATINDER
澤天達
(604)377-2051 SUTTON GROUP REALTY
41
SUN, DAVID
孫大慶
(604)558-6277 LUXMORE REALTY
19
SUNG, EDGAR
宋士銓
(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
其
他
姓名
地
產 電
KOONG, DOUGLAS
專 話
業
服
公
務
司
KOONG, JAMES
孔令輝
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
43
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
49
TSE, ELSIE
謝綺薇
(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
48
XU, TONY
許強
(778)999-3858 SCOTIA BANK
49
YU, SAM
余錫深
(604)351-2313 HOME INSPECTOR
49
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頁碼
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62 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 2 日
地產金頁電子版
明報地產金頁
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溫哥華西區 址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
開放時間
地
六 2-4 時
5638 MCMASTER RD.
$10,988,000 獨立屋
日 2-4 時
3002 W. KING EDWARD
$6,998,000
鄧伯蔚
15
獨立屋
鄧躍
12
$6,988,000
獨立屋
關嘉賢
75
4010 W. 34TH AVE.
$6,188,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
六、日 2-4 時 2638 W. 21ST AVE.
$6,588,000
獨立屋
關嘉賢
74
六、日 2-4 時 2335 W. 18TH AVE. 六 2-4 時
地
址
售 價
1299 W. 57TH AVE.
$5,498,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
六 2-4 時
4402 W. 9TH AVE.
$4,198,000
獨立屋
關嘉賢
75
日 2-4 時
2889 W. 28TH AVE.
$3,998,000
獨立屋
呂敏兒
80
日 2-4 時
2432 W. KING EDWARD
$3,888,000
獨立屋
關嘉賢
74
$3,688,000
獨立屋
鄧躍
12
類別 經紀名稱 頁 碼
1734 W. 49TH AVE.
$3,480,000
獨立屋
關嘉賢
75
8/5(日)2-4 時 6821 HEATHER ST.
$3,197,000
獨立屋
鍾太
83
六、日 2-4 時 3440 W. KING EDWARD
$2,688,000
獨立屋
鄧躍
12
$2,188,000
獨立屋
關嘉賢
75
$1,888,000
城市屋
六 2-4 時
日 2-4 時
808 W. 68TH AVE.
六、日 2-4 時 6076 OAK ST.
日 2-4 時
六、日 2-4 時 888 W. 42ND AVE.
開放時間
林太/ 宋士銓 楊敏穎/ 陳子倫
6
日 2-4 時
807 W. 60TH AVE.
$1,875,000
獨立屋
日 2-4 時
871 W. 59TH AVE.
$1,838,000
城市屋
周紹林
30
六、日 2-4 時 #2507-1050 BURRARD ST.
$1,588,000
柏文
鄧伯蔚
15
六、日 2-4 時 205-4427 CAMBIE
$1,198,000
柏文
林太/ 宋士銓
6
32
溫哥華東區 開放時間
地
址
售 價
六、日 2-4 時 7180 ONTARIO ST.
類別 經紀名稱 頁碼
$2,365,000
獨立屋
高美寶
28
日 2-4 時
6535 BROOKS ST.
$2,238,000
獨立屋
何駿穎
38
日 2-4 時
3308 WELLINGTON AVE.
$1,850,000
獨立屋
何茱迪
31
六 2-4 時
1823 E. 4TH AVE.
$1,559,000
獨立屋
林太/ 宋士銓
6
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
日 2-4 時
4652 BALDWIN ST.
$1,430,000
獨立屋
何茱迪
31
日 2-4 時
4650 BALDWIN ST.
$998,000
獨立屋
何茱迪
31
$538,000
柏文
余曼華
10
8/3(五)4:30-6:30 #1106-4028 KNIGHT ST. 8/4(六)2-4 時
高貴林/本那比及其他 開放時間
地
址
8/4 及 5(六、日) 771 WESTCOT PL. 2-4 時
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
西溫 $4,988,000 獨立屋
鍾太
83 及 84
六 2-4 時
3235 CHARTWELL LANE 高貴林 $1,880,000 獨立屋
呂敏兒
81
六 1-2:30 日 3-4:30
7320 UNION ST.
本那比 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
滿地寶 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
開放時間 六 2-4 時
日 2-4 時
260 MUNDY ST.
高貴林 $1,468,000 獨立屋
陳培準
17
六 2-4 時
15469 34A AVE.
白石 $1,398,000 獨立屋
竇繼茹
19
址
售 價
2701-4900 LENNOX LANE 本那比 $999,000
類別 經紀名稱 頁碼 柏文
林太/ 宋士銓
9
素里
$649,000
柏文
吳志成
22
425-8288 207A ST.
蘭里
$568,000
柏文
許太
3
六 2-4 時
1105-13383 108 AVE.
素里
$399,000
柏文
林太/ 宋士銓
9
日 2-4 時
315-15238 101 AVE.
素里
$316,000
柏文
吳志成
22
六、日 2-4 時 88-8130 136A ST.
日 2:30-4 時
六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.
地
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2018 年 8 月 2 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
63
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列治文區 類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
地
$4,880,000 獨立屋
鄧伯蔚
15
日 11-1 時
10051 WILLIAMS RD.
$1,198,000 獨立屋
何駿穎
38
5340 CALDER WOOD CRES.
$2,698,000 獨立屋
竇繼茹
19
日 2-4 時
19-6099 ALDER ST.
$1,188,000 城市屋
林太/ 宋士銓
7
6348 MAPLE RD.
$2,480,000 獨立屋
吳志成
22
六 2-4 時
2706-4888 BRENTWOOD DR. $815,000
柏文
何駿穎
38
8/4 及 5 日 (六、日)2:30-4:30 3331 BARMOND AVE.
$2,480,000 獨立屋
鍾太
83
8/5(日)2-4 時 3018-5511 HOLLYBRIDGE WAY. $799,000
柏文
鍾太
83
日 2:30-4 時 11320 FRIGATE CT.
$2,348,000 獨立屋
$768,000
柏文
林方麗麗
78
$699,000
柏文
PACITA/ EDISON
34
六-四 1-5 時 5566 MONCTON ST.
-
獨立屋
JATINDER 41 SANDHU
六-四 1-5 時 5577 SHINDE ST.
-
獨立屋
JATINDER 41 SANDHU
-
CHEUNG 獨立屋 CONNIE 37 ROBSON
開放時間
地
日 2-4 時
3491 BARMOND AVE.
六 2-4 時
六 1-2:30
六 2-4 時
六 3-4:30
址
售 價
$1,799,000 獨立屋
9213 EVANCIO CRES.
$1,599,000 獨立屋
5751 EASTMAN DR.
許太 林太/ 宋士銓 吳志成
址
類別 經紀名稱 頁碼
售 價
3
六 2-4 時
306-5900 DOVER CRES.
7
六、日 2-4 時 910-3233 KETCHESON RD. 22
六 2-4 時
5315 LACKNER CR.
$1,599,000 獨立屋
陳太
28
六 2-4 時
9911 SWANSEA DR.
$1,480,000 獨立屋
楊敏穎/ 陳子倫
32
六 2-4 時
9520 GLENTHORNE DR.
$1,449,000 獨立屋
林太/ 宋士銓
7
日 2-4 時
7671 CHELSEA RD.
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址 溫哥華
柏文
8683 KERR ST.
MIDTOWN CENTRAL 溫哥華
柏文
2207 CAMBIE ST.
AVALON 3
W1
溫哥華
城市屋/ 88 PACIFIC BOULEVARD 柏文
柏文
溫西甘比走廊
開放時間
頁 碼
每天 12-5 時
65
周一至周五請預約 周六﹑日 12-5 時
69
每天 10-5 時
87
WINONA
溫哥華
MONCTON
每天下午 1-5 時 列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST. （周五休息）
73
六﹑日 1-5 時 周一至四 2-4 時 周五休息
67
NORTHVIEW ESTATE 列治文 城市屋 #145-8833 ODLIN CRES.
現正登記
樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
TORINO
列治文
柏文
3220 NO.3 RD.
GILMORE PLACE
本那比
柏文
本那比 BRENTWOOD
PARK BOULEVARD
素里
柏文
9908 KING GEORGE BLVD.
PHOENIX HILL
素里
開放時間
每天 12-5 時 88 （星期五敬請預約）
現正登記
1
每天 11-5 時
86
每天 12-5 時 (周五除外)
66
現正註冊
64
70
BROOKLYN
基隆拿
城市屋 11267 133 ST.
柏文
基隆拿市區
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
頁 碼
www.mingpaocanada.com/van
64 Ming Pao Property Gold Pages
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現
列治文河畔豪華城市屋
正
熱
賣
67
中
10311 River Drive, Richmond www.Northviewestate.ca
3 房 2.5 浴室 1,360 呎
86
$898,000 起
間豪華河畔城市屋，沿菲沙河畔而建，前有山景及繞河小徑， 旁有精建公園，盡覽優美景致。
豪華 3 及 4 睡房，雙車房，每戶設置電動車充電裝置
■
寬敞生活空間，室內面積 1,278 方呎至 1,720 方呎，9 呎高樓底
■
三層隔音玻璃窗，精裝高級厨房家電組合
■
Geothermal 恆溫冷暖氣系統，提供全天候舒適享受
■
屋苑內附設有託兒所
■
2-5-10 年新屋保養
Odlin Rd.
展銷中心及示範單位 #145 - 8833 Odlin Crescent, Richmond, B.C. 開放時間： 星期六、日 1 時 - 5 時 星期一至四 2 時 - 4 時 星期五 休息
優質生活 信心之選
查詢或約看請聯絡
604.880.0239
Sales Centre
●
■
Susanna Kwong 鄺太
Cambie Rd. Garden City Rd.
售價
Odlin Crescent
平排雙車房
Eddie Chan 陳堅石
604.649.1192
Another Quality Project by
Janny Chan 陳小姐
604.671.3678
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最後推出時尚公寓
現 正 發 售 35 間時尚公寓現正興建中，位於 Broadway 夾 Fraser Street 街角地段 寬敞陽台及私人屋頂露天陽台 位於快樂山（Mount Pleasant） ，溫哥華充滿活力及 最受追捧的鄰舍之一 社區設施齊全，步行便達各式各樣的餐廳、學校、雜貨店、超市、 公車及很多消閒熱點，令您下班即可享受各式各樣的娛樂。
本文並非許諾銷售。該類銷售必須提供披露聲明 E.&0.E.
請即致電 604.563.3330 展銷中心位於 溫哥華 2207 Cambie Street 周一至周五：歡迎預約 周六及周日：中午 12 時-5 時開放
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優雅 園畔生活 安居於 甘比走廊
一系列 38 間時尚住宅，精雕細琢，設有 1，2 及 3 睡房家園，即將在溫哥華最被受追捧的 社區之一閃亮登場。 只信步可達 Winona Park 公園在 Cambie 街夾西 61 街。 親身體驗這優越社區綠草如茵的環境， 加上鄰近購物商店，餐廳 及甘比走廊 (Cambie Corridor) 各式各樣的設施。
請即登記
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楊嘉蕙
李德明
Ricky Lee
604-306-8833 #2707-193 Aquarius Mews.,溫哥華
精通國粵語 專業服務 免費估價 歡迎委托房屋買賣 服務熱誠專業取勝
7180 Parry Street, 列治文
Rebecca Yeung PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
604-803-0281
6346 Ash Street 溫哥華 新盤
新盤
海景，向東南 Yaletown 海旁物業，2 房+書房，2 廁，845 呎。17 年 新，向東南海景及開揚城市景。實用圖則。全屋光亮 。會所設施：室內泳池，健身房，桑拿及蒸氣浴室。附 近 Urban Fare 超市，餐廳。 $1,298,000
獨家代理 維多利亞島汽車旅館出售
近 Mayfair Shopping Centre，佔 地 11,065 呎，共 24 個單位，廚房設備齊 全，新近裝修包括屋頂、電梯、窗戶、 地 氈、電 器 及 油 漆，並 獲 "Trip Advisor Certificate of Excellence"優 異 獎 及“Booking.com”8.8 分 評 級， 回 報 高，投 資 首 選，請 電 李 生 604-306-8032 查詢。$4,180,000
長方形地，無明渠，可重建新屋
列治文 Quilchena 區，42 年，屋主保養良好。2 層式設計 ，樓上 3 房樓下 1 房，共 2.5 浴，易改作 2 睡房。地大 60x117=7,020 長方形地，可重建 3,356 呎新屋。私家後 花園。步行至 Burnett 中學，社區中心。 $1,848,000
3 房+書房 2.5 浴城市屋 1580 呎，靚園景
溫西 Oakridge，7 年新城市屋。位於 Cambie 夾西 49 街，對面 Tisdall Park。室內高級電器，硬木地板，140 平方呎平台近廚房 ，主人套房步入式衣帽間，另有雙車房等。距快車站，Langara 學 院，YMCA 社區中心，Jamieson 小學及 Oakridge 購物中心在步 程之內，生活方便，合自住或投資首選。 $1,850,000
SOLD 已售
一房加小書房，向平台花園 著 名 發 展 商 Cressey 建 造，Cadence 一 年 新 605 呎一房加書房，向東，開揚景觀，仿木地板， 歐洲電器，濾水系統，保安車位及儲物間，鄰近 大統華超市，銀行。醫務所及餐廳。 $628,000
全 新 豪 宅，名 建 商 精 心 傑 作，屋 內 近 4,100 呎，地 大 63'x150'，5 房 5.5 廁（包括雙主人套房） ，書房，影院，屋內 多處超高樓底，名貴燈飾，中央冷暖氣對流系統，餐廳有 水吧，主人房有蒸氣及桑拿浴，專人設計美麗前後花園有 草地自動灑水系統。優美街區，無明渠，學校，商場及市中 心。 $3,580,000
7488 Chelsea Pl 列治文
SOLD 已售
3 大房，單邊向東
列治文中心，10 年新柏文，鄰近 Walmart 公車站，購物 商場及 21 畝社區公園。單邊，3 房 2 浴，1,169 呎。室內 高級仿木地板，不銹鋼電器，花崗石檯面等。大廈不可 吸煙，可出租及養寵物。可快成交，售價包 2 車位。合 首次置業及投資者。 $819,000
1,548,000 5 % %
7571 Bridge St. 列治文 新盤
#1509-7468 Lansdowne Rd, 列治文 508-6333 Katsura Street, 列治文 新盤
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列市著名 Granville 區，屋主自建豪宅，地大過萬呎 ，屋內 4,250 呎，5 套房（包括雙主人房）光猛廚房 有名貴 Miele 電氣，主人房蒸氣及桑拿室，豪華影 院書房，另有 2 個半廁，屋內多處高樓底，採光一流 ，超大後花園有燒烤區，專人設計花園，草地自動 灑水系統，步行可至商場及學校。 $3,670,000
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VICTOR KWAN 關 嘉 賢
明報地產金頁
604-649-2727
Personal Real Estate Corporation
★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎 ★ RE/MAX Select Properties 2014-2017 個人銷售第 1 名 ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX
網址：www.victorkwan.com
Western Canada 2011, 2009 個人銷售第 1 名 Western Canada 2016, 2014, 2010 個人銷售第 2 名 Western Canada 2017 個人銷售第 3 名 Worldwide 2009~2011 全球第 4 名 Circle of Legends 2012 最高榮譽傳奇獎 Diamond Club 2008-2017 鑽石榮譽大獎
電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語
RE/MAX #1 AGENT 2008-2017 售出最多西區房屋* (*根據大溫地產局數據)
Select Properties
我們擁有大量現金富有的買家及新移民，投資及建商的客戶，29 年地產銷售經驗、專業、真誠、顧客至上是我的宗旨！ $10,988,000
Shaughnessy 10,320 呎大地
$17,880,000
新盤
4288 Cypress Street
1428 Devonshire Crescent
西區尊貴 SHAUGHNESSY 區，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，4 年新，高級建材，精心 設計，展示雅緻品味室內面積共約 6,500 呎，地 86X120（10, 320sq.ft）共 5 房，書房，6.5 浴，包括大型衣帽間，優美公園式佈局花園，超大室內 泳池，酒吧，酒窖，電影院，桑拿，蒸氣浴，地熱，新鮮換氣系統，冷氣，十分鐘步行到 名校，YORK HOUSE，SHAUGHNESSY 小學，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私 學，P.W.中學，U.B.C. 和 ARBUTUS 私人會所，交通方便，機會難逢，不可錯過。
位於溫西最尊貴桑拿斯區至尊豪宅。由著名建築師 Loy Leyland 設計，優雅高貴歐陸風格，室內面積約 8,139 呎，大地 102.78 x 140 (14,389.20 呎)，6 房，2 書房，8 浴+2 半浴。豪宅擁有氣派門庭，高挑樓底，優質地板，豪 宅內擁有巨型豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式廚房配頂級廚具電器及花崗岩櫥台。擁有尊業園林花 園，私密性極佳，陽光明媚，配朝南美麗後院，擁有燒烤爐具可作休閒憩靜，能共醉良朋！奢華豪宅擁有配套設 施如後備自動發電機，立體環繞影院，恆溫酒窖，會客廳，活動室，小型會議廳，客房等一應俱全。近名校 ERIC HAMBER 中 學，SHAUGHNESSY 小 學。步 行 分 鐘 可 至 著 名 女 子 私 校 YORK HOUSE。靠 近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。尊貴身份象徵之選！
大地 95x231 呎 （21,945 呎）
$8,880,000
6812 Arbutus Street 溫西 S.W.MARINE 高尚住宅區。建於 1941 年，屋主悉心保 養，寬敞通亮設計。坐落大地上 95 x 231 (21,945 呎)，室內面 積約 4,058 呎。3 間臥室+書房，3.5 浴。優質實木地板，細節高 雅。美 食 廚 房 俯 瞰 陽 光 明 媚 的 朝 東 超 大 後 院。入 讀 名 校 MAGEE 中 學，MAPLE GROVE 小 學，近 YORK HOUSE， CROFTON 及 ST.GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。 投資出租和建築商的令人難以置信機會！機不可失！
South Granville 大地 7,245.20 呎
$4,380,000
Arbutus 全新豪宅 大地 51x122 呎
$6,588,000
星期六、日 2-4 時開放 2638 W. 21st Avenue
South Granville 大地 7,950 呎
$4,980,000
1408 W. 57th Avenue
西區 ARBUTUS 名校網區全新豪宅，十分鐘步行到名校 TRAFALGAR 小 溫西尊貴 SOUTH GRANVILLE 區高貴豪宅。安靜街角，地大 60 x 132.5（7,950 學，近 中 學 PRINCE OF WALES，入 讀 著 名 ST. GEROGE'S，YORK 呎）。室內面積約 4,690 呎，6 房 5. 5 浴+書房。歐洲建築商精心打造之豪華品質 HOUSE，CROFTON 私校。佔地 51x122（6,222 呎），擁有高挑樓底，氣派 傑作，宏偉的門廳，高挑樓底，採用優質實木地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡 門庭帶領進入開放式寬敞明亮感格局的客廳和飯廳，超大美味開放式廚 ，開放式中西廚房配不銹鋼高端電器及花崗石雲石櫥台！擁有中央空調，娛樂 房及中廚配搭高端名牌電 器 MIELE。室內面積約 4,275 呎，6 間臥室+ 書房 室，桑拿房，蒸汽浴以及安保系統，家庭影院，客房等一應俱全。朝南後園，陽光 ，5.5 浴室，寬大起居空間、現代化衛浴。備配地熱，中央空調，清新換氣系 明媚，安全柵欄包圍的美麗園景庭院及陽台。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 統及智能保安系 統。地庫擁有酒窖、酒吧、家庭影院、娛樂室、桑拿房。專業 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE'S 和 UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到烈治文！機不可失！ 園林花園，擁有最佳私密性。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！
Dunbar 6,041.48 呎
$3,980,000
Kerrisdale 坐南向北
$4,580,000
1238 W. 46th Avenue
3888 W. 22nd Avenue
2292 W. 37th Avenue
投資者佳音! 溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區大地屋，地 59 x 122.8 （7,245.20 呎）。周圍環境優美，百萬豪宅林立。現屋約 3,313 呎，4 間臥 室，3 間浴室，正層帶主臥室套間，寬敞明亮間隔帶領進入客廳和餐廳， 美食廚房保養佳。朝南後園，陽光明媚。鄰近中學名校 MAGEE 或 ERIC HAMBER，小 學 為 OSLER。近 各 私 校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 及 UBC。購物交通方便，難得機會，優秀的 價格!
溫西 DUNBAR 區環境優獨立雅屋。地 49.50x122.05（6,041.48 呎） ，室內面積約 2,485 呎。共 4 房，3 浴。配有寬敞客廳，餐廳和明 亮寬大廚房，選用實木地板，朝南後院，陽光明媚，環境清雅，頂樓 窗戶可望見山景。入讀女皇小學及 LORD BYNG 中學，著名私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE 和 UBC 都僅數分鐘車程。 毗鄰公園、社區中心、時尚餐廳。自住或投資出租和建築商最佳機 會，機不可失！請速必看！
西區 KERRISDALE 區獨立屋，街角地，坐南向北。地 52.8x106.4 （6,441.60 呎） ，室內面積約 3,177 呎，5 房 3.5 浴，豪華舒適，翻新及 保養極好，擁有寬大飯廳及客廳，全優質實木地板，開放式廚房配 全高級廚具電器，花崗石廚台，家庭廳完美的格局將後院庭院美麗 景緻盡收眼底。地庫擁有 2 房一廳可出租。步行可到銀行、餐館、超 市等所有生活必需地點，購物交通方便，入讀 POINT GREY 中學， QUILCHENA 小學，近 ST. GEORGE'S 和 CROFTON HOUSE 私 校，UBC！必看！
2018 年 8 月 2 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
VICTOR KWAN First Shaughnessy 大地 10,706呎，約 5,000呎豪宅
$8,388,000
1609 Cedar Crescent 西區 FIRST SHAUGHNESSY 豪宅，由著名室內設計師 Robert Ledingham 精心設計，豪 華與現代設計的風格，擁有開放式概念，提供豪華與生活享受！街角大地 10,706 呎，室內 面積約 4, 818 呎，觀看山景和城市景。5 臥室+書房，6.5 浴。開放式美味廚房配有高端品牌 電器和頂級廚具，花崗岩櫥台，超高天花帶領進入大小娛樂庭。擁有尊業園林公園般花園， 私密性極佳，可作休閒憩靜，能共醉良朋！入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學， PRINCE OF WALES 中學，近優質名校 YORK HOUSE、ST.GEORGIE'S 和 CROFTON 私 校，UBC。到餐館、藝術畫廊、市中心只雖數分鐘，購物交通便利。尊貴身份象徵之選！
$6,580,000
新盤
2428 W. 22nd Ave 溫西 ARBUTUS 區環境優雅豪宅。眺望山景，朝南後院。入讀著名 PRINCE OF WALES 中 學，TRAFALGAR 小 學，近 著 名 YORK HOUSE, CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE’S 私校，UBC。地大 7,565.74 呎，室內面積約 4,825 呎。共 7 房 +書房，6.5 浴。 華麗豪宅採用精細做工，搭配設計尊貴宏麗，高挑樓底，雙面燃氣壁爐，大氣門庭氣派 帶領進入開放式格局客廳和飯廳。美味開放式廚房及中廚配搭高級廚具和電器。華麗 的主臥浴室選用花崗岩配蒸汽淋浴，奢華感十足！地庫擁有客房、電影院、酒窖、酒吧、 桑拿房、活動室等。豪宅配地熱，中央空調，清新換氣系統及高級保安系統。尊業園林公 園般花園，私密性極佳，美麗後院可作休閒憩靜，能共醉良朋！購物交通方便，請預約!
South Granville 2 間全新並排屋
$3,480,000
星期六 2-4 時開放 1734 W. 49th Avenue 位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置； 幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優秀私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室 內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房配高端家電。優質硬木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。 毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看!
Quilchena 6,760 呎地
$3,888,000
星期日 2-4 時開放 2432 W. King Edward 位於西區 QUILCHENA 區豪宅，坐落於 6,760 (52 x130) 呎地上，街道綠樹成茵， 百萬豪宅林立。室內面積約 3,971 呎，5 臥室（主層帶臥室）+書房，5.5 浴。俯瞰陽 光明媚的朝南後院，步行分鐘到 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 和 CARNARVON 小 學，近 名 校 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON HOUSE 私校及 UBC。氣派門庭帶領走入客廳及飯廳，大型美味廚房。擁有桑拿 ，娛樂室，家庭影院，客房等一應俱全。購物及交通便利，自住或投資最佳機會！
關嘉賢
Arbutus 全新豪宅 大地 50x150
604-649-2727
$6,988,000
星期六 2-4 時開放 2335 W. 18th Avenue 西區 ARBUTUS 全新豪宅。俯瞰美麗山景和城市景，街道偏高，環境優雅，坐北向南。地大 50 x 150（7,483 呎）。室內面積約 4,700 呎。建商精心打造之傑作，宏偉的門廳帶領進入客 廳和飯廳，高樓底設計，開放式格局，全硬木地板。擁有 5 房+書房，6.5 浴。美味中西廚房配 有高端品牌家器（MIELE）。地庫擁有日式茶房、恆溫酒窖、酒吧、家庭影院、桑拿、蒸汽浴 等，地熱、清風系統、中央空調及智能保安系統。擁有安全柵欄包圍私密性極佳的超大美 麗後院，可作休閒憩靜，共醉良朋！近名校 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 小學， YORK HOUSE，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校，UBC。購物交通方便，必看！
Point Grey 2 間全新並排屋
$4,198,000
星期六 2-4 時開放 4402 W. 9th Avenue 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅街角華麗全新屋。配帶露天平台約 400 呎，眺望 山景!幾步之遙到 QUEEN MARY 小學和 WEST POINT GREY ACADEMY 小學，為 最 佳 學 區 位 置！入 讀 優 秀 名 校 LORD BYNG 中 學，近 私 校 ST. GEORGE'S， CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,852.5 呎，室內面積約 2,700 呎，5 房 + 書 房，4.5 浴。開放式美食廚房配高端 Miele 家電，花崗岩檯面。地 庫 擁 有 2 房 1 廳 可 出 租，優質木地板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光 充足。毗鄰人氣旺地商舖等所有生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾分鐘路 程！必看！
South Granville 2 間全新並排屋
75
$3,480,000
1736 W. 49th Avenue
$7,950,000
新盤
7066 Cypress Street 溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區大地高貴豪宅。地大 64.7x128（8,271.60 呎）室內面積約 5,425 呎。6 臥，6.5 浴+書房+頂層閣樓。頂級建商精心打造之傑作，高品質保證。外牆選用乳白 色高級石灰石，尊貴氣派！高貴非凡的室內設計搭配頂級建材，花崗岩大氣門庭氣派！主臥浴室 選用花崗岩，細節設計高雅，奢華感十足！優雅高貴宮殿風格，完美格局。中西美食廚房配高端 櫥櫃和家電。後院擁有大陽台！地庫擁有桑拿，蒸汽浴，客房，電影院，酒吧，活動室等。配地熱， 清風系統，中央空調及保安系統！靠近 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學。臨近著名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。必看！
Point Grey 2 間全新並排屋
$4,450,000
4406 W. 9th Avenue 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅堂皇華麗的全新屋。配露天平台約 400 呎眺望山景 ！ 配 最 佳 學 區 位 置；幾 步 之 遙 到 QUEEN MARY 小 學 和 WEST POINT GREY ACADEMY 小 學。入 讀 優 秀 名 校 LORD BYNG 中 學，近 私 校 ST. GEORGE'S， CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 33.5 x 115 (3,852.5 呎)，室內面積約 2,700 呎，4 房，(主臥帶蒸汽浴和山景) +4.5 浴。現代中西式廚房配高端 Miele 家電。優質木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。毗鄰人氣旺地商 舖，銀行，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾分鐘路程！必看！
Oakridge 全新豪宅
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8 月 4 日(周六)2-4 時開放 2005 年 半 孖 屋 位 於 Killarney 區。室 內 面 積 約 1800 呎，共有六房四廁。主層有三房兩廁。下層 亦有兩個獨立單位出租：一個一房一廳，另一個 兩房一廳。交通方便，可步行到鄰近商店和公園。 巴 士 直 達 Metrotown 商 場，UBC，Langara College 和 天 車 站 。 離 David Thompson Secondary School and Tecumseh Elementary 亦 只 是 幾 分 鐘 車 程。如 有 查 詢，請 電 陳 生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。
The Hamptons 三房兩廁，向北單位。 室內面積約 1,019 呎，連兩獨立車位和 獨家儲物室。新裝潢和升級家電，可隨 時入伙。環境舒適，屋苑前便是 Dover Park，設有網球、籃球和足球場。亦只 需幾分鐘車程便到 Oval 體育館，大統 華 超 市 及 Terra Noval Shopping Plaza。不能錯過！如有查詢，請致電雷 小姐 778-996-2309。
Chatham Place—2007 年 公 寓 位 於列治文漁人碼頭區。獨特的兩層 兩房單位，共 974 呎。亦有兩個露天 車位。環境舒適方便，可步行到商 舖，餐廳，社區活動中心，公園及河 邊散步。如有查詢，請致電陳先生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。
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2018 年 8 月 2 日
Ming Pao Property Gold Pages
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期
因 8 月 6 日(星期一)為 (BC DAY) 假期關係，地產金頁將休假一天。請地產金頁廣 告客戶留意新稿及改稿的截稿日期，恕不另行通知，不便之處，敬請原諒。 New advertising material submission and advertising revision deadlines for Property Gold Pages have been changed as Aug 6 (BC Day) is a public holiday, our office will be closed on that day. We apologize for any inconvenience that may be caused.
刊登日期
Publication Date 2018 年 8 月 9 日 Aug 9, 2018
截稿日期
Ad. Revision & Submission Deadline 2018 年 8 月 3 日 (星期五) 正午 12 時 Aug 3, 2018 (Friday noon)
地址：5368 Parkwood Place, Richmond, B.C. V6V 2N1 Tel：604-231-8988
79
Fax：604-231-8026
80 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 2 日
明報地產金頁
604·263·9988 中文（簡體）www.manyeelui3.com
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2707 Point Grey Road $19,980,000 位於有 “黃金海岸” 之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁優美的水景，山 景及城市景。瑰麗堂皇的圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然光充沛。精美廚房設有天窗 及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房（可作臥室）包括主人套房設有私 人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公 園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。
列治文 1880 SW Marine Drive $11,980,000 非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！典雅豪華室內空間超過 7,600 平方呎。演繹夢幻般的堡壘，展示眾多石頭，河溪，噴水池及優 美的庭園風景。全屋採用最高質素的材料，主樓設佔據整層的典雅 主人套房，另有兩間臥室。夢幻廚房設有高端電器及島型料理桌。設 計獨特開放式的明亮客廳如室內小橋，跨過淙淙流水！超大型的辦 公室，遊戲室及酒窖。另一座房子設孩童區帶有健身室和客房。
12831 No 4 Road
$16,800,000
獨一無二的鄉村渡假式莊園。由 McCulloch ＆ Associates 設計並由 Paul Sangha 完成園景設計，富西岸特式 的當代府邸，位於幽靜和風景如畫的 19 英畝土地上。室內豪華面積超過 7,400 平方呎，擁有讓人驚嘆的主人套 房，豪華衛浴和可欣賞物業全景的巨大平台。另有四間套房，給家人或訪客提供完美私人空間。整個正層提供 室內/室外舒適生活，享受渡假式無邊際游泳池，夏日廚房和娛樂區。設有網球場和有機果菜花園，提升生活感 受。短車程可到達列治文購物中心及溫哥華機場，35 分鐘便可達温市中心。
3980 Cartier Street
6485 Cedarhurst Street $9,998,000 這間當代的夢幻房子是由 Airey Group 精心設計，Keystone 傾力打造，庭園經由 Paul Sangha 設計，最後由 HB 作完美室內設計。做工細緻和品質保證。靠近 6,500 平方呎的優雅室內生活空間，設有 5 套卧房，客廳/飯廳 與有蓋平，室外泳池，開放式美食廚房和中式廚房，超大娛樂室（影音和遊戲室）和健身房，巨大戶外平台，私人 庭院，連接房子的 2 車車庫，空調和 Control 4 高科技系統。著名的私立學校和高爾夫球場就在附近，短車程便 可到達 UBC 大學。真正壯觀的豪宅。
$7,980,000
著名 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚 尊貴地段，新裝修豪宅坐落 於接近“正方形”平坦大地上(100 x 99.62 x 99.99 x 99.62)，9,958 平方 呎。設有 5 間 臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳、飯廳、家庭室及書房。 時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室、遊戲室、辦公室及貯藏間。室內 實用空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名 店街。區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。
周日 2-4 時開放
2789 SW Marine Drive $5,998,000 溫西 SW Marine 區自成一角的私人大宅，座落於朝南大地，佔地面積超過 16,000 平方呎。廣泛採用花崗石和雕花牆身線裝飾。室內 6,800 平方呎寬 大舒適。設有 6 間臥室和 6.5 個衛浴。明亮廚房備有早餐廳和中式炒鍋廚 房。寬大的客廳和家庭房。獨立餐房可欣賞庭園美景。地下室有一個帶水吧 的巨大娛樂室，熱水浴池，榻榻米房間和一間臥室。設有空調和連接房屋的 3 車車庫。臨近著名的私立學校和高爾夫球場。10-15 分鐘車程可達 UBC 大學和溫哥華機場。真正舒適的家庭屋！
1388 West 54th Avenue
$4,680,000
位於尊貴的 South Granville 區，富特色建築精品房屋，64'x129.9'明亮西 南角地，屋前後均設有地暖行人路，車庫可停泊 3 輛車。華麗門廳有花崗石 地面，家庭室設空調，寬大廚房附設花崗石檯面和精心訂製的木櫃。頂樓 設有 3 間寬大套房包括特大主人套房備有衣帽間。地下室大型跳舞廳/康 樂室附帶水吧，設獨立門口和衣物儲存間，褓姆套間有洗衣房。銅去水道 及圍欄花園，South Granville 真正的超值。
2889 West 28th Avenue $3,998,000 一望無際的水景、城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，是您夢想 家園完美位置的最佳選址。現有保養良好經過翻新的房子，富有許多建築 特色，包括擁有 16 呎高樓層的客廳。飯廳有吧台。廚房有一個島形料理桌 和觀景露台。正層的實木地板。3 個燃氣壁爐和 467 平方呎的平台。優美前 院，後院有魚池，超大的雙車庫另加有蓋車棚。背靠小公園。RS-5 規劃地 可以有潛質加蓋一間後巷屋。靠近 Prince of Wales 中學，Crofton House， St. Georges 和 UBC 大學。
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2018 年 8 月 2 日
President's Club Diamond Master Medallion
Ming Pao Property Gold Pages
16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 31 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club
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3688 East Boulevard $14,689,000 Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾 夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆， 特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設 有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！
3760 Sexsmith Road $7,980,000 潛力無限！隱藏的寶藏！位於列治文市中心，附近 有商業，餐館和公寓林立。目前物業作為工作和 居住用途，正層高樓頂，設有 3 間臥房，辦公室， 會議室和廚房與用膳區。極佳的物業投資機會。
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高貴林 8530 Angler's Place $2,880,000 隱藏的寶石！處於匙圈位盡頭，兩層室內面積超過 3,100 平方呎。挑高天花 板的宏麗門廳通向帶揚聲器的客廳和飯廳。一個大型的現代廚房，有大量的 櫃檯空間。這棟裝修精美的住宅擁有雪松木屋頂，整個室內粉刷一新，較新 的家庭室帶有環繞音響系統和新裝修的化妝間。您可以在寧靜的私人庭院 上招待客人，庭院位於房屋和灌木叢之間，以秀麗的玉蘭樹作為中心。5 間 臥室包括大型主卧套房設有一個巨大的衣帽間和私人平台。輕鬆步行至菲 莎河公園。附連屋 2 車車庫。必須親身感受！
3510 Highlands Drive $ 2,799,000 潛質極佳的發展物業！超過 22,600 平方呎大地。 已申請提交作分割為 2 幅土地，預計在 2018 年 底前獲得批准。在朝南的院子和景觀打造您的夢 想家園。可提供新房子建築計劃和地段調查。
高貴林
周六 2-4 時開放
3235 Chartwell Lane $1,880,000 Westwood Plateau 夢幻之家，可直接俯瞰 Westwood Plateau 高爾夫鄉 村俱樂部，Baker 山和城市的壯麗景色！正層超高樓頂，實木地板，開放式 廚房，客廳和飯廳接連陽台並可享有怡人美景。樓上 3 間臥房，包括寬敞高 樓頂主臥房，設 SPA 式套浴室，男女主人獨立衣帽間。樓下設有康樂室和 影音室適合娛樂之用。在觀賞別人在打高爾夫球同時享受夏季燒烤樂。2 車停車庫。短程步行到 Hampton Park 小學。
“Penthouse 單位”
306-2102 West 48th Avenue $2,380,000
411-4885 Valley Drive $1,890,000
3801- 488 SW Marine Drive $1,980,000
Sterling 由 Cressey 精心打造。溫西全新豪華公寓房，設 2 臥室 2 書房加 2 個半衛浴，室內超過 1,200 平方呎。寬條木地板，精美廚房與大型大理石島 形料理桌，意大利櫥櫃和高端家電，升級的娛樂系統配套，2 個並排停車位， 1 個大型儲物櫃，陽台帶燃氣燒烤爐接駁，空調，禮賓服務和健身中心。鄰近 Kerrisdale 各式商店和餐館，附近著名的私立和公立學校林立。前往市中心 和大學的巴士站僅幾步之遙。絕佳機會擁有和享受這間典雅的公寓！
由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎 帶有天窗。太陽室樓高 10 呎可直接通往俯瞰 Quilchena 公園的私人 陽台。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施包括室外游 泳池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停車位置。臨近 優秀的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。
無限美景！著名 Marine Gateway 頂層單位，可飽覽菲沙河，列治文及溫 哥華東西區美景。室內 1,297 平方呎，共 2 臥房，開放式廚房，多個景觀平 台共 950 平方呎，一個超大儲物櫃，及左右式雙停車位，地點優越，生活 方便，毗鄰加拿大快線天車站，大統華超市，Cineplex 電影院，銀行及各 式餐館，數分鐘車程可達列治文，機場，Langara 高爾夫球場及 Langara 校園，真正最佳地點。
列治文
列治文
列治文
303-8080 Cambie Road $1,780,000
71-3555 Westminster Highway $1,190,000
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最受歡迎的私人社區‘Sonoma’ ，位 Terra Nova 最優越地段，超過 2,100 方呎高級城市屋，間隔實用，玄關 19 呎高樓底，主層特大家庭廳和正規的 飯廳，上層超大主人房連步入式衣櫥，另有 2 睡房，後園及平台可享 BBQ 樂 趣，屋 苑 設 有 會 所，包 括 有 泳 池、健 身 房。往 Quilchena 高 球 場， Save-on-Foods 超市及 Terra Nova 公園，十分方便，步行 10 分鐘即到 James Thompson 小學，短車程即到 JN Burnett 中學。
由屢獲殊榮的建築師 Robert Ciccozzi 設計，及著名的 Polygon 建造，罕有朝西北向 3 間臥室 2 衛浴的角落公寓房。室內 1,048 平 方呎的舒適居住環境，位於頂樓，陽台俯瞰庭院美景。美食廚房帶 有不銹鋼電器和花崗岩櫃檯。設施齊備包括健身房，俱樂部會所 和訪客套房。位於市中心附近的沃爾瑪，時代坊，Lansdowne 購物 中心和各式餐館。1 停車位和 1 貯物櫃。成交快！請火速行動。
82 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 2 日
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Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
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從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎
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17
$2,598,000
溫 西 POINT GREY 名 區，坐 南 朝 北，地 大 33'x122'，室內 2421 呎，間隔實用，硬木地板， 拱形天花板，高級電器，更新的雙層玻璃窗。樓 上 3 房和 1 浴。樓下設有大型娛樂室，3 房 1 浴 和獨立入口。有好租客。朝南後院特大露台。近 Lord Byng 名 中 學 和 Queen Mary 小 學。近 UBC 和高爾夫球場，交通方便。
18
$3,880,000
温 西 尊 贵 名 区 Mackenzie Heights。地 大 56x110，室内超过 3200 尺。共 5 房 4 浴。2013 年屋主豪花 50 万彻底内外翻新，更新管道/电 线等等。高级家电，石英台面，酒柜。特大后院 露台，非常适合烧烤。近 Kitchener 小学和名中 学 Prince of Wales，近名私校 St. George's 和 Crofton House。
新價 4933 Mackenzie St., Van.
19
$2,038,000
尊贵名区 MacKenzie Heights，街角大地 “Mackenzie Green”獨 特 的 聯 排 別 墅， 58x122，坚固特色屋，楼上可以欣赏到海 坐落在 Mackenzie Heights 的綠樹成蔭 湾群岛的美景。共 8 房 6 卫，7 年新的 2 房 的街道上，4 層高，1,804 呎，現代內飾設 后巷屋。近公园，高尔夫球场，近名私校 計，3 房 3 衛，桃木地板，高樓底，高端家 St. George's，快捷至 UBC。现有好租客。 電，大型戶外庭院，靠近溫哥華最受歡迎 的學校，近餐廳，公交等。 最宜投资，自住或建造您美好的家园！
溫西 Mackenzie Heights 名校網名區，保養良好，現屋主 自 2013 年以來已花費超過$130K 更新，包括新油漆，硬 木 地 板，水 龍 頭，高 效 熱 水 爐 和 升 級 的 空 調。地 大 47.8'x118.7' 約 5,674 呎，室內 3,300 呎。9'天花板，間隔 寬敞明亮，中西美食廚房，酒吧，鮮風交換。樓上 4 房 3 浴，樓下 2 房+ 特大健身室。從屋頂甲板可眺望山水美 景，美 麗 庭 院。近 & Prince of Wales 名 中 學，名 私 校 Little Flower，York House，Crofton and St. George's。
暗盤
Cambie
20
$5,700,000
溫 西 Cambie 走 廊 最 新 Townhouse 建地暗盤！靚大 地 50'x150。 名 校 網 York House， Little Flower， Eric Hamber & Emily Carr，近公 園，購物中心，加拿大線，公 共 交 通。發 展 潛 力 巨 大！ FSR：1.2 樓面價：$633/呎
明報地產金頁
2018 年 8 月 2 日
Ming Pao Property Gold Pages
83
Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
新盤 8483 Wiltshire St., Van.
21
$5,298,000
超靓 13,933 呎大地，73'x190.87，位 于温西 Southlands 高档豪宅林立靓 区，环境清幽，室内间隔宽敞明亮，近 高尔夫球场，购物区，公园。近名中学 Magee 和 Churchill，快捷至 UBC，机 场。投资自住或建造你的梦想家园！
7626 Heather St., Van.
22
温西 Marpole 名区，幽静内街，保养极好。大 地 57.15x132 约 7,543 呎，室内约 4400 呎。 共 6 房 5 廁。间格实用，明亮。2017 年更换部 分地毯地板，浴室台面，油漆等等。近公园， 购物，餐馆，高尔夫球场，交通方便。名校网： Sir Wilfrid Laurier 小学，Churchill 名中学， Langara 学院，10 分钟至 UBC 或列治文。
新價 715 Southborough Dr., W.Van.
27
$3,698,000
$5,880,000
CORPORATION
23
$3,698,000
South Granville 名區，保養良好，地 大 47.6'x 116.1'，室內 3,300 呎，開放 式設計，大量天窗和自然採光，4 房 3 衛，樓下設有大型娛樂室和客房。美 麗園景花園，近名中學 Magee，近餐 館，銀行和交通。快捷至機場和 UBC。
新盤 771 Westcot Place, West Van.
28
7950 Argyle St., Van.
新盤 1699 W. 63rd Ave., Van.
$4,988,000
25
$2,198,000
温东名区 Fraserview，大地 44×130 （5,720 呎） ，高品质精心设计的两层坚 固大屋，间隔实用明亮。9 房 5 卫，3 厨。 HRV 系统，花岗岩台面，楼下 2 间独立 出租套房。特大后院，3 车库，近高尔夫 球场，公园，购物和学校，交通极便利。
新盤 6821 Heather St, Van.
$3,197,000
29
2202-289 Drake St., Van.
新盤
26
$1,599,900
最 美 海 滨 景 致！可 欣 赏 False Creek 和 David Lam 公 园 的 美 丽 景 色。温 西 Yaletown 地区最佳投资项目之一。1223 呎 2 房 2 厕单位，更新硬木地板。舒适宽 敞大客厅和轻松可坐 8 人用餐区。大厦 设有室内游泳池和健身设施。数步之遥 至最著名的餐厅，步行可至天车站。生活 设施应有尽有！
4868 3rd Ave., Delta
$1,550,000
30
8 月 5 日（周日）2-4 時開放
罕有罕有！位于西温哥华的最受追捧之一的高密度 尊贵区 British Properties。罕有大地超过 20,000 呎， 室内约 5760 呎，共 4 房 4 厕，高贵雅典设计，可俯瞰 醉人城市美景，极宽敞的客厅，餐厅，美食厨房，娱乐 室，美妙室内游泳池。可步行到学校，数分钟到高尔 夫球场和著名商场。如此美景豪宅，实属高品味的您 之首选！
西温最名贵地段 British Properties，全新现代气派豪宅， 坐北朝南，一流好风水！位于幽静内街，地势平坦。地大 90'x150'（13,190 sf） ，室内 6,252 sf，8 房 8 卫，高挑气派 门庭，设计高雅，优质建材，名牌电器，实木地板，地热，中 央空调，HRV，家庭影院，娱乐室，酒窖，桑拿浴室等，智 能家居系统。近顶级中小学府 Westcot 和 Sebtinel。屋主 回流急让！低于成本价出售！全西温性比价最高！
极 具 投 资 潜 力！温 西 South Cambie 区，两层坚固大屋，明 亮 宽 敞 舒 适，大 地 57x144.43 (8,232.51sf) 。 名 校 网 ： Churchill 中学，Langara 学院， 名 私 校 York House，Crofton， Little Flower，交 通 极 便 利。可 投资或自住，或建立你的梦想 家园。
1303-6633 Pearson Way, Richmond
新價 3331 Barmond Ave., Richmond
Maple Ridge 投資佳音！巨大潜力！
8 月 4 及 5 日（周六、日）2-4 時開放
$4,180,000
31
32
$2,480,000
Maple Ridge 罕有三块相连地，约 28.58 英亩，大有潜力 等待开发相连地，邻近大型联排 (Townhouse) 区。邻近迷 你高尔夫球场和著名 Meadowridge 私校。絕對不能錯過！
33
8 月 4 及 5 日（周六、日）2:30-4:30 開放
1275-8888 Odlin Cres, Rmd.
37
$288,000
列治文中心地帶太古 廣場旺舖連租約出售， 租金 $1,350/月，租期 長。436 呎，1/2 廁，交 通方便，人流多，實為 投資物業的良機。
已售出
列治文 Seafair 尊贵地段，Georgia Award 获奖 建筑师 SAIYA 精心之作！匠心独运，卓越品质！ 大地 66'x120'，共 5 房 6 卫，楼上 4 套间。高挑明 亮门厅，功能齐全的布局，高端家电，酒吧，地 暖，蒸汽淋浴，空调，HRV。数分钟可至河堤，社 区中心，学校，购物，高尔夫球场，交通便利。
1612-8033 Saba Rd., Richmond
35
$289,000
列治文中心地带太古广场旺铺连租 约出售，面对 Cambie，436 尺， 厕， 交通方便，人流多，实为投资物业的 良机。
已售出
7.48 7.48英畝 英畝 (與 12250 237St. 相連)
$2,5660,000 $2,5 9.6 9.6英畝 英畝 (與 23802 123 Ave. 相連)
罕 有！罕 有！50 英 畝 土 地。位 於 Maple Ridge，大溫哥華地區發展最 快的城市之一。中心地段，環境優美， 私密度高，近娛樂。RS-3 Zoning。非 常難得的投資機會！！
新盤 3018-5511 Hollybridge Way, Rmd. 新盤 2737 Crescent Dr, Surrey 2577 138A St., Surrey
39 超值價 $738,000 40
$799,000
8 月 5 日（周日）2-4 時開放 列治文名廈 Paloma II，位於列治文最受歡 迎地段，2 房+書房+2 衛，921 呎單位。美麗 城市和山景。落地窗，不銹鋼廚房家電，大量 櫥櫃，室內洗衣房，空調等等。1 車位和 1 儲 物櫃。大廈設施包括派對休息室，健身房，蒸 汽浴室和花園。近加拿大線 Brighouse 站， 列治文商場，餐廳和公共市場。
$3,880,000
36
$1,950,000 $1 ,950,000
12250 237 St, Maple Ridge
1260-8888 Odlin Cres, Rmd.
38
26400 Block 116 Ave., Maple Ridge
23802 123 Ave, Maple Ridge
已售出 辽阔山水美景 坐拥特大露台。位于列治文优越地段，2 River Green 延续了 Aspac 的卓越传统，采用最优质的材 料，并结合世界一流的工艺。全新最豪华双层複式顶层单 位，3256 平方呎，4 房 5 厕，17 呎特高楼底起居室，有中 厨。设施包括无边泳池，漩涡泳池，桑拿/蒸汽室，大型健 身房，派对室，私人剧院，台球室以及专业的礼宾服务。并 可步行前往水滨和步行径，近 Olympic Oval 体育馆，公 园，T ＆ T 超市，天车站等等。
坐落在快速发展城市三角洲 Pebble Hill 区，大地 65.6'x150'，室内超过 3600 尺，间格实用宽敞，大型 开放式厨房，明亮舒适用餐区，硬木地板，主层设有 地热，高效锅炉，换气系统，燃气壁炉和主层有 1 卧 室。楼上有 4 房和大型娱乐室。朝南院子和用砖铺设 的大露台。2 车车库。可步行至 English Bluff 小学和 Tsawwassen 海滩。
列治文市橢圓形獨特建築，Onni 集 團最佳設計，4 年新，單位有兩獨立 門口，可商住兩用！亦可分開 1 房或 2 房出租。2 房 2 衛，1,009 呎，空調，名 牌家電，獨家使用 42,000 呎的健身 中心，室內泳池等。車位和儲物櫃，生 活交通方便。
41
$6,880,000
绝佳的山水和城市美景！！ 坐落在南素里 Crescent 海 滩旁，超大地 32,796 sf，6 房 7 卫，美轮美奂现代设 计，精湛工艺，巴西桃木地 板，高端家电，空调，酒吧， 枱 球 室 等，美 丽 的 园 景 花 园，室 外 游 泳 池。 靠 近 Ecole Crescent Park 小学 ＆ Ecole Elgin Park 中学。
42
$2,998,000
位於風景優美南素裏白石鎮，佔地 14000 呎，由名 設計師 Rick Penner，Rodell Dev 精心設計，並於 2017 年新裝修。3 層高堅固大屋，保養良好！共 6 房 5 衛，室內超過 5500 呎，名貴 24K 鍍金水晶吊 燈，橡木硬木地板，寬敞客廳，特大美食廚房，楓木 櫥櫃。寬敞主臥室帶陽台，步入式衣櫥，石英檯面， 意大利瓷磚。樓下設有大型遊戲室，2 臥室，健身房 等，特大後園露台，專業園藝花園。3 車車庫。步行 至公園，Chantrell Creek 小學和 Elgin 中學。
84 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 2 日
8 月 4 及 5 日(周六、日)2-4 時開放
明報地產金頁
西溫 771 Westcot Place
$4,988,000
西溫尊貴 British Properties 頂級學區 氣派豪宅 西溫最名貴地段 British Properties，全新現代氣 派豪宅，771 Westcot Place 位於幽靜內街，地勢平 坦，坐北朝南，一流好風水！地大 13,190 平方呎（90’ x150’ ） ，室內面積達 6,252 平方呎，精華尊貴名區中 罕見的大地豪宅，無可比擬的寬大室內、外生活空 間。 全屋共 8 間臥室和 8 間浴室，採用優質建材，門庭 高挑天花，設計高雅，氣派大方，多面大型玻璃窗，引 入自然光，溫暖明亮。色調時尚優雅的美食廚房，配 備高級名牌電器；實木地板，地熱系統、中央空調、換 新風系統，智能家居系統，一應俱全；設有家庭電影 院、娛樂室、酒窖、桑拿浴室等，居家生活最高享受。 距離頂級中、小學 Westcot 小學和 Sentinel 中學 僅數步之遙，最尊貴名區，最佳學區房。 屋主回流急讓，低於成本出售，全西溫性價比最 高！叫價：$4,988,000
明報地產金頁
2018 年 8 月 2 日
Ming Pao Property Gold Pages
85
查詢以下屋盤詳情請聯絡
Gina Lin 吉娜
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溫西甘比走廊 都會時尚城市屋 坐落溫西最令人嚮往的甘比走廊，4527 Cambie Street 面對美麗的伊 莉莎白王后公園，享受現代都會生活，置業家居首選。 三年新混凝土城市屋，由本地著名開發 Intergulf 承建，1,677 平方呎室 內面積，全屋共三層、3 間臥室+書房(可作第 4 臥室)、3.5 衛浴，採用頂級 Miele 電器、高端櫥櫃和 Cord’ s 檯面；開放式功能佈局，寬大露台可欣常迷 人的市中心美景及山景，擁有大型車庫，另有一額外停車位，居住精緻時尚 的城市，感覺如獨立屋般的寬敞舒適。 最佳地理位置，步行可達天車站、商店、伊莉莎白王后公園、奧運等級的 Hillcrest Sports Center，兼享便利生活和休閒樂趣。優秀校區，入讀 Emily Carr 小學和 Eric Hamber 中學。 叫價：$1,999,000 資料和圖片提供：Gina Lin-Coldwell Banker Prestige Realty
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Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 2 日
明報地產金頁