第
1280
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
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目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.60-61 本周睇樓精選 地產金頁電子版
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Fred Moy 604-830-3938 Centre
2018 年 8 月 9 日
P.62-63
金頁家居 樓房透視 按揭利率 創意空間 金頁專題 金頁速遞 金頁專欄
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
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2 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 9 日
明報地產金頁
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2018 年 8 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
3
4 Ming Pao Property Gold Pages
本那比 SFU
$599,900
溫哥華西區
$1,598,000
翻新超值！
2018 年 8 月 9 日
明報地產金頁
$1,049,000 NAVIO at FALSE CREEK
$759,000
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周日 2-4 時開放
寬敞 2 房加書房單位
Intergulf 精心打造備受歡迎的 Novo II，位 於本那比西門菲莎大學社區的中心地帶 。2 房加書房單位提供與開放式廚房，寬 敞明亮的生活空間，擁有樹木和本那比 城市景觀。步行到學校，各式餐館，多間 咖啡店，雜貨店和巴士站。 ▲ #305-9232 University Crescent, Bby.
12 樓有景
▲ #107-4685 Valley Drive, Van. $599,900 位 RICHMOND CENTRE $788,000
單邊 2 房 2 浴室 2 車位柏文
獨立 3 房家庭屋
MARGUERITE HOUSE 兩房加書房，新盤！
廣 受 歡 迎 的 Marguerite House，由 Polygon 建 造，位 於 温 西 Arbutus 和 33rd Ave，面對 Quilchena 公園。保養良好，甚少入住 的 2 睡房加書房，2 全浴室寬大 1200 呎單位。340 呎大平台可全 天候享受燒烤和户外活動。朝北向，享受陽光充沛和涼快的夏天 。設有花崗岩桌面，楓木櫥櫃，不銹鋼電器和寬大主人房與巨大 的套浴室。大厦設施包括：保安禮賓服務，會所，熱水浴池，桑拿 浴 室，游 泳 池 和 設 備 完 善 的 健 身 室。步 行 即 可 到 達 Shaughnessy 小 學 和 Prince of Wales 中 學，並 在 Arbutus Village 和 Kerrisdale 購物。可快速成交。
翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文，新盤！
一房加書房柏文
美輪美奐超值獨立家庭屋設有三房和 2.5 浴室！可愛朝 南家庭屋 1461 呎，客廳設有天窗，飯廳，廚房設有用膳 區，單車房及家庭室/大書房可俯瞰大圍欄後院。翻新包 括新油漆，正層仿木地板，帶有新櫥櫃和防水擋板的廚 房，新照明設備，全部 3 間浴室的新潔具，洗衣機/乾衣機 （3 年新） ，熱水箱（3 年新）和屋頂（8 年新） 。清靜，3,402 呎 地，靠 近 學 校，公 車，購 物 商 店 以 及 數 分 鐘 可 達 Ironwood 購物中心。快！請勿錯過了！
由 Concert Properties 建 造 ， 位 於 False Creek， Quebec 夾 1st Avenue 的 NAVIO！明亮設空調 1 房+書 房，572 呎，寬敞客廳設角落大窗戶。高端裝修設有空 調，寬條木地板，現代化廚房，Bosch 不銹鋼電器，石英 石檯面和防水濺牆，新燈飾，訂製捲簾，洗衣房和朝東 有蓋露台。豪華套間包括的 Nu- Heat 地暖。1 停車位 和尚餘 2/6/10 年新屋保養。禮賓服務，健身中心，2 個 休息室，屋頂花園和駐大樓管理員。
▲ 10771 Altona Place, Rmd. 列治文中心 $3,288,000
▲ #701-1688 Pullman Porter Street,Van.
全新 4139 呎豪宅
超值全新屋
$1,599,000
四房加書房和遊戲室
超級明亮靚裝修 2 房，2 浴室混凝土大廈。設左右相 連兩停車位！位於 12 樓西北角落擁有迷人的城市景 觀，新仿木地板，新不銹鋼電器和新油漆。886 呎佈 局一流，獨立臥室增加隱私，燃氣壁爐，大量窗戶，室 內洗衣/儲存室和向西露台。可出租。近 Granville 夾 No. 3 路，生活便利，步行至列治文購物中心，Minoru 公園，社區中心，巴士，天車站，餐廳等等。
列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室和 2 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新洗 碗機和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶，燃 氣壁爐，向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空 間和設有單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄像系統 及駐大廈管理經理。優越中央位置，位美食廣場， the Bay 和購物商場上蓋，步行到 Minoru 公園，社 區中心，巴士，Brighouse 天車站。
列治文中心優越社區，量身而建全新豪宅。獨特 設計，室內寬大 4139 呎，2 層共 5 房，影音室加 5.5 浴室。開揚設計，正層有套房，樓上包括 2 個 主人套房。正層 12 呎高樓底，空間寬敞，超大風 景玻璃窗，自然光充足。令人驚嘆的夢幻廚房設 Wolf 及 Subzero 電器，這將會是家庭聚會的焦 點。勿失良機，超值價$ 3,288,000 發售。
列治文其中最實惠的全新房屋。把握最後機會。由 Evernu Developments 和 Trendsetter 合作興建，剛落成的 5 間全 新房屋。寬大面積 2,180 呎，設 4 睡房，書房和遊戲室及 3.5 間浴室。街角地，特大窗戶明亮開揚。超大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地板。不 採用地毯！在這個價格範圍內，材料和裝飾的質量遠高於您 的預期。靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中 學，社區中心，高爾夫俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購 物中心和 Silver City 電影院和娛樂大道。
▲ #1202-8180 Granville Ave., Rmd.
▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd. $599,000 頂層美景單位
▲ 8631 Doulton Place, Rmd.
▲ 10819 Southridge Road, Rmd. 每呎僅 $477 $2,588,000
西溫 AMBLESIDE
$1,599,000
1 房設特大 477 呎平台，新盤！
翻新 2 房 2 浴室，新盤！
$765,000
水畔屋苑
左右並排雙車庫
5,415 呎全新屋
哇！這間位於西溫 Ambleside 令人驚嘆豪華 1 房，寬敞室內 897 呎，加特大 477 呎平台！精緻時尚的設計包括 Snaidero 櫥櫃，WOLF，Subzero 及 Miele 電器，紅酒冰櫃，石英石檯面 ，寬條橡木地板，精緻木工，自動百葉窗和空調。SPA 式浴室 設有天然大理石平板牆，壁掛馬桶和 Nuheat 地暖。1 個超寬 停車位和 1 個儲物櫃。最新海濱物業，設 24 小時禮賓服務， 健 身 中 心，住 户 休 息 室 和 瑜 伽 室。位 於 Earl's，Heirloom Vegetarian 及 Meinhardt's Fine Foods 之上，絕佳位置，鄰近 步行徑，海灘和各式商店。
歡迎來到 Waterside。2 房 2 浴室面積 930 呎，客廳享 有河景和北岸山景。翻新廚房配有花崗石檯面，防濺 水牆和不銹鋼電器，客廳和飯廳仿木地板。睡房各據 一方，提供最大的隱私。鄰近河堤小徑步行，沿河邊 散 步，Dover 公 園，Thompson 社 區 中 心，Oval Village，輕鬆前往機場和列治文購物中心。管理完善 ，2015 年新換金屬屋頂，管道升級及駐屋苑管理員。 這是一個受追捧的位置。一定要看！
由 Dava Developments 建造的 Parc Riveria，價格實惠 4 年新，2 房和 2.5 浴室城市屋。角落單位面積 1,126 呎，設 有超大平台，非常適合燒烤和額外的戶外生活區。罕有是 這個單位帶有閘門的左右式並排雙車庫，可以直達您的城 市屋內。水畔會所設有室內游泳池，熱水浴池，健身中心， 超大休息室，燒烤和平台區以及日託中心。位於北列治文 的一個總體規劃社區中，有堤壩小徑，公園，遊樂場和野餐 區。輕鬆前往溫哥華和所有高速公路，距離 Costco，Tim Hortons，Golftown，Home Depot 等僅幾分鐘路程。
超值! 位於中心地段佔地 8,568 呎，室內面積 5, 415 呎，交通方便輕易到達溫哥華和所有高速公路 。房屋連土地價格僅為$477/呎。共有 8 睡室和 7 浴 室，靈活空間適合大家庭。樓上 4 房 4 套浴室，樓下 2 房和 2 浴室及 另一帶獨立出入口 2 房 1 浴室單 位。房貸好幫手。美輪美奐設有高級木地板，寬大 廚房，中式廚房，不銹鋼電器，石英石檯面，地暖， 空調，2-5-10 新屋保養等。
▲ #312-1355 Bellevue Avenue, West Van.
▲ #427-5880 Dover Crescent, Rmd.
▲ #6-10119 River Drive, Rmd.
▲ 12060 Westminster Hwy, Rmd.
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2018 年 8 月 9 日
RICHMOND CENTRE
Ming Pao Property Gold Pages
$559,800 PORT ROYAL
超級整潔 1 睡房
$899,900
水畔 2 房，2 浴室柏文
Horizon at Richmond Centre，罕有 超級明亮西北角落單位，水畔大廈坐擁菲莎 一睡房單位，超級整潔 643 呎，向東 河和北岸山景！超級寬敞 1,215 呎，寬敞客 有城市景。明亮一塵不染，新地毯和 廳，空調和 2 個全浴室。廚房配有 Gaggenau 油漆。配有 1 個停車位和 1 個儲物 不銹鋼電器，壁櫥櫃，石英石檯面，高級木地 板，電壁爐，洗衣房，充足存儲空間。落成不 櫃。購物中心上蓋，地理位置優越， 足 1 年，尚餘新屋保養。超級安全混凝土大 樓下美食廣場，The Bay，各式商店 樓，設全職禮賓服務，健身房，電影室，熱水 及可步行到 Minoru 公園，社區中心 池，蒸氣室和訪客套房。位 Port Royal 近碼 ，巴士站，Brighouse 天車站。 頭，緩步徑，公園等，生活所需近在咫尺。 ▲ #1506-6088 Minoru Blvd., Rmd. ▲#604-210 Salter Street, New Westminster
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頂層新裝修
$438,000
超大 940 呎一睡房加書房柏文
角落單位
$1,158,000 Wall Centre
超級明亮的 4 房城市屋
列治文中心地段，美輪美奐頂層一房加 超級明亮，完美無瑕的 4 房，2.5 浴室，角 書房柏文。朝西超級明亮寬敞 940 呎， 落單位面朝北、東及西方。屋苑內最大單 新仿木地板，不銹鋼電器，大廚房，新油 位，1,669 呎，正層 9'天花板，全屋雕花牆 漆，新浴室，新照明燈飾，特多櫥櫃和有 線及地腳線，不銹鋼電器，開放式廚房， 蓋大露台。配有 1 保安停車位，1 儲物櫃 仿木地板，花崗石檯面和特長車房。7 年 和免費洗衣設施。距列治文中心，商店， 新，低管理費。步行即可抵達 Anderson 餐館，巴士，天車站和 Minoru 公園僅幾 小 學 和 MacNeill 中 學，距 Richmond 步之遙。屋頂和熱水爐於 2009 年更新。 Centre，Walmart 和 Garden City 公 園 僅 請快約看！ 幾分鐘路程。
5
$788,000
特大 1071 呎西南向單邊單位 WALL CENTRE RICHMOND，擁 有 無 敵 水景，特大 1071 呎 2 房 2 浴室向西南單邊 美景單位，包括河景，遊艇會和機場景。寬 敞間隔，廚房附設用膳區或家庭室。地點 方便近天車站，商店及餐館，到溫哥華非 常方便。只須付低費用便可享用 Westin 酒店康樂設施包括泳池，健身中心及 SPA 。最理想的投資物業，現租約到 2018 年 9 月 30 日，每月收租$1750。
▲ #318-6560 Buswell Street, Rmd. ▲ #19-9391 Alberta Road, Rmd. ▲ #1209-3111 Corvette Way, Rmd. $1,899,000 SHELL夾BRIDGEPORT $14.25/呎 鄰近溫哥華機場 $21/呎 讓客戶留下深刻印象 $23/呎
獨一無二！
超級寬敞 4 房 4 浴室柏文
高級辦公室出租
1557 呎辦公室出租
令人驚嘆的 4 睡房 4 全浴室角落單位朝向西，北及東，1,789 呎寬大室內空 間，附設 2 個超大平台（面積超過 1000 呎） ！這個美輪美奐的家居設有空 調，宏麗門廳，設計師櫥櫃和梳妝台，美食廚房有島型料理桌，石英石桌面 ，博世不銹鋼電器，樓高 9'，仿木地板和洗衣房。設 3 個停車位和 2 個單車 儲存位。屋苑設施好，包括室內游泳池，熱水池，健身中心，籃球和羽毛球 場，高爾夫模擬器，遊樂場和休息區。位置適中，步行可到達購物商店，各 式餐館，巴士站和未來的 Capstan Way 天車站，步行至八佰伴超市僅 1 分 鐘，不容錯過！ ▲ #611 ＆ 612-8633 Capstan Way, Rmd.
高級展覽室/辦公室出租
明亮帶空調 1,157 呎辦公室，位於 Shell 與 Bridgeport 路繁忙的十字路口附近。間 隔好，有 5 個辦公室，接待區，衛生間和消 防灑水噴頭。位於企業大樓的二樓，超級 方便通往高速公路，列治文中心，溫哥華 和機場。保養良好的混凝土大樓，雙層擋 光玻璃窗和靚街道。包 2 個停車位。淨租 金$1,850+GST（$14.25/呎）加額外租金 $525 +GST（$ 4.05/呎） 。
位於列治文西區與機場之間中心位置的一 系列高級專業辦公室單位出租，罕有良機！ 靈活面積，有 600 呎至 2,000 呎，租金合理。 根據租用面積和狀況，可以商討擁有 1 至 3 個停車位置或可以付月租$75-100 租用更 多。商戶可以用特價租用大樓內的大型高 級會客室及會議室。全包租金$21-23/呎 （gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水 費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。
非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留 下深刻印象的獨特展覽室及辦公室位置。位於 列治文西區與機場之間中心位置。兩層共 5,697 呎，全面翻新，玻璃幕牆高拱天花，木樑，花崗石 地面，商業用地氈，接待區，廚房連用膳區及 4 個衛生間。根據租用面積和狀況，可以商討擁有 3 至 4 個停車位置或可以付$75 月租租用更多。 全包每月租金$10,900(gross)，已包括地稅，暖 氣，空調，電燈及水費。坐擁群山美景，機場及飛 機跑道景！來往列治文中心非常容易！
▲ #223-2688 Shell Road, Rmd.
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
聽聽客戶對我們的評論 Marcin Obidowski
Flora Pang
最近我與太太決定為我們成長中的家庭購買
我 們 十 分 幸 運 有 Anita 作 為 我 們 的 地 產 經 紀！ Anita 時常將我們的喜好記掛心裡，並隨時準備在 需要時提供幫助，這很容易便說明 Anita 真心為 我們找一間稱心滿意的房屋。此外，Anita 顯然是 一位經驗豐富的地產經紀。她的經驗和專業知識 幫助我們在競爭激烈的房地產市場中為我們購 買最合適的房屋，發揮了重要的作用。老實說如 果不是 Anita，我相信我們最終不會買到我們滿意 的房屋，我們找不到比 Anita 更好的地產經紀。
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2018 年 8 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
7
Sutton Group
2017
400
熱門樓花推介 Berkeley House
Cambie Gardens
著 名 發 展 商 Polygon 位 於 列 治 文 中 心 新 盤，品 質 保 證。步道四通八達，建築實 用 獨 特，詳 情 請 致 電 本 公 司。
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Gilmore Place
City of Lougheed
本周精選
2603-198 Aquarius Mews $699,000 由著名發展商 Concord Pacific 建造，位於 Yaletown 的高層 1 房加書房公寓，約 600 呎，包 1 車位。東北向，佈局優良，設施 齊全。鄰近公共交通，食肆，商店等。優越的地理位置，非常適 合自住或出租。詳情請致電 604-813-8111 查詢及預約觀看。
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10 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 9 日
Luxury House in Van. W. $60,000,000
1957 SW Marine Drive Van. W. $13,688,000
1437 Connaught Dr., Van. W. $13,880,000
高尚地段 Shaughnessy，寬大地 100x151.97，25 年新三層屋，業主自建， 溫哥華難得一遇的精品，擁有 1,8000 呎大地，室內面積高達 7879 呎的法式建築
地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷人美景， 南北座向，約 6702 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 8 廁，上層全套房，主層設 著名建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派， 有套房，地庫 2 活動室及 1 房獨立單位，環境幽雅，著名 Eric Hamber 中學 感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。 校區，優質自住首選。
4088 Granville St., Van. W. $7,188,000
高尚地段 Shaughnessy 區，寬大地 100x200 呎，61 年兩層屋，東西 座 向，室 內 面 積 約 6,570 呎，10 房 6 廁，周 邊 名 校 雲 集，York House，Little Flower Academy，Shaughnessy Elementary，Eric Hamber Secondary。到 UBC 丶市中心丶 Richmond，購物商場方 便，臨近公車站，適合投資或自用。
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4928 Blenheim St., Van. $5,688,000
MacKenzie Heights，大地 56x122，兩年新，三層屋，東西座 向，約 4138 呎，上等材料，高樓底，六房六廁，地庫影院及娛樂 廳連酒吧，桑拿室丶酒窖及兩房獨立單位。著名 Point Grey， Crofton House，St. George's，York House 校區，交通方便。
5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影 院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙車 庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。
房屋，5 房 7 廁，採用最優質的材料和手工，高挑門廳，氣度非凡，高檔櫥櫃家電， 家庭影院，桑拿房，健身房，娛樂室，現代酒窖等一應俱全。A/C、HRV、保安和監 控系統，4 車房，靠近 UBC 和私校 St.George’s, Crofton House。投資自住皆宜。
6062 Fremlin St., Van. $3,499,000
1115 W. 58th Ave., Van. $3,450,000
Oakridge 寬大地 67x120，54 年三層屋，東西座 South Granville 地 66 x 120，72 年三層屋，南北座 向，約 3766 呎，5 房 3 廁，地庫沒有間格裝修，環 向，約 3373 呎，典雅寬敞，5 房 2 廁，地庫寬大家庭 境幽雅，鄰近購物區及公車站，投資或自住皆宜。 廳與 1 大房，獨立門戶，投資重建與自用皆宜。
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周日 2-4 時開放 2770 Waterloo Street, Van. $3,180,000
Kitsilano 區，地 33x99，五年新兩層屋，三房三廁。正 層 10 呎樓底，間隔寬敞，高級不鏽鋼電器。樓上九呎 樓底，大量天然光。鄰近海灘及商店丶交通方便。環 境幽雅及寧靜。
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142 E 58th Avenue $2,538,000
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2276 E. 61st Avenue $2,500,000
Fraserview 地 42 x 188.4，31 年兩層屋，南北 座向，約 4753 呎，8 房 6 廁，保養如新，下層 4 房 獨立門戶單位，環境幽雅，鄰近公園及公車站。
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7388 Gladstone St., Van. E. $2,188,000
Fraserview 街角地 46.33 x 125.58，西南北座向， 34 年兩層屋，約 3524 呎，8 房 3 廁，下層為 3 房獨 立門戶單位，鄰近購物區及公車站，環境幽雅寧靜， 投資或自住皆宜。
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周 六、日 2-4 時開放 8463 Oak St., Van. W. $2,050,000
Marpole 區 8 年二層 Duplex 屋，保養如新，東 西座向，約 1,124 呎，3 房 3 廁，臨近公園和公 車站，交通便利，投資重建與自用皆宜。
2478 E. 48th Ave., Van. $1,828,000
Killarney 地 47x119.85，55 年 兩 層 屋，南 北 座 向，約 2120 呎。4 房 2 廁。現有穩定租客，鄰近中 小學校丶 Killarney Community Centre。投資或 自住皆宜。
3435 E 50th Ave., Van. E. $1,968,000
Killarney 區 50x113.95 呎，46 年兩層屋，南北座向，室內面 積約 3,084 呎，7 房 3 廁，保養如新，樓下 3 個套房，環境幽 雅，臨近 Champlain Mall， Killarney Community Centre 及 公車站，交通便利。Killarney 中學校區，適合投資或自用。
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11180 Kingsgrove Avenue, Richmond $1,899,000
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638 Thurston Close Port Moody $1,799,000
滿地寶地 54x126 呎，31 年三層屋，南北座向，約 4540 呎，7 房 4 廁，環境幽雅，風景優美，全屋超過 17 萬重新裝修，包括巴西核桃 實木地板，全新歐洲名牌家用電器，私人訂製全新燈具，專業景觀 花園等等，鄰近高貴林商業區和風景如畫的 Rocky Pont 公園，著 名 Heritage Woods Secondary 中學校區，合投資或自用。
82 Ontario Pl. $1,788,000
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Ming Pao Property Gold Pages
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2018 年 8 月 9 日
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2018 年 8 月 9 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
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2018 年 8 月 9 日
明報地產金頁
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2500-1280 Richards St, 501-1515 Homer Mews, 4568 W.1st Ave., 3299 W. 29th Ave., 1299 W. 57th Avenue, 3491 Barmond Ave., 18 19 20 21 22 Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver Richmond 新盤 $5,480,000 $5,350,000 $5,498,000 $6,188,000 $5,980,000 新盤 $4,880,000 $4,980,000 $5,880,000
• 全新美景現代豪宅，名設計師傾力 • 4 年新大地豪宅，土地 6843 平 • 土地 10725 呎（66x162.5） 方呎 (56.1 x 122) 打造 • 室內 5429 呎，5 臥室 6 衛生間 • 土地 6512.50 平方呎（50x130.25） • 室內 4206 平方呎，6 臥室 7 衛 • Kerrisdale 小 學，Point Grey 一室內 4004 平方呎 生間 3 車庫 中學 • Lord Kitchener 小學，PW 中學 • 高檔裝修，頂級配備，奢華享受
$2,800,000
8 月 11 日（周六）2-4 時開放
•土地 13200 呎（80x165） ●室內 6904 呎，建於 1986 年已裝修 ●室內 378 呎，建於 1978 年 •室內 5493 呎，5 臥室 5 衛生間 ●一線海景、山景、城市景 ●一線海景、山景、城市景 •名設計師打造，大地奢華豪宅 1948 Sasamat Pl., 2263 Eddington Dr., 6225 MacDonald St., 5584 Churchill Street, 10 1896 Wesbrook Cres, 11 5869 Hudson St, 12 13 14 Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver ●地 9300 呎（60x155）
$2,199,900
新盤
$1,588,000
溫西Point Grey區性價比超高豪宅 4443 W. 15th Ave, Vancouver
$3,688,000
• 豪華裝修設計
30
3169 Waterloo St, Vancouver
新盤
$2,918,000
• 土地 5526.53 • 朝南大地 7748 平方呎 (62x124.97) • 土地 4026 呎（33x122） （49.3x112.1） • 室內 3623 平方呎，5 臥室 4 衛生間， • 2002 年建，室內 2384 呎。樓上 • 6 卧室 5 衛生间 2 车位 四臥室，頂層觀景大露台 新裝修 • Oakridge 黃 金 位 置，近 Oakridge • 就讀 BC 名校 Queen Elizabeth • 樓下 2 卧室可獨立出入出 •高挑屋頂，多水晶燈，乾淨舒適 Mall，YMCA，Langara 高爾夫 租單位 小學和 Lord Byng 中學
• 2 年新豪宅，5 室 6 衛，5 套房 •土地 7942 呎，豪宅 3624 呎
35
13003 Old Yale Rd., Surrey
$1,399,000
36
404-6311 Cambie St., Vancouver
新盤
$748,000
37
702 W Georgia St., Vancouver
$598,000
207-3738 Norfolk St, Burnaby $579,000 新盤
38
Jugo Jugo Juice Juice 溫市中心品牌 溫市中心品牌 生意轉讓 生意轉讓 8 月 12 日(周日)2-4 時開放 8 月 12 日(周日)2-4 時開放 8 月 11 及 12 日(周六、日)2-4 時開放 • 全新頂層 Penthouse 1401 呎， • 全新頂層 Penthouse 1443 呎， •溫市中心著名 Wall Centre 大樓 •大地 21691 平方呎，無建築 • 溫哥華 Oakridge 黃金地段 • Downtown 天 車 站 Pacific • Point Grey 區絕佳地段 3 臥室＋書房，3 衛生間，2 車位 • 2 卧室 2 衛生間 1 位，1069 平方 •很大開發潛力 3 室 2.5 衛，2 車位 1 儲藏室 Center 入口 • 土地 3716 呎（33x112.60） 1 儲藏室 呎公寓 •Surrey 中心地點，近天車站 • 1 臥室，1 衛生間，1 車位 • 10 呎高挑屋頂 • 年 銷 售 額 70 萬，淨 利 潤 • 全新裝修 10 呎高挑屋頂 • BC 頂 級 公 校：Queen Mary 20% • 近 Oakridge Mall, Langara • 近 Oakridge Mall, Langara • 山景城市景，近購物，餐館，交 ，公園，學校，SFU 校區，購 • 面積 595 尺 小學，Lord Byng 中學 通，學校 College, Langara 高爾夫會所 • 房租為銷售額的 10% 物，餐廳 College, Langara 高爾夫會所
• 本拿比近 Metrotown 中心位置两室两衛公寓 • 建於 1993 年，952 平方呎 ，2 车位
16 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 9 日
MARGARET LEUNG REALTY
梁丁海蓉
Independently Owned and Operated
Margaret Leung
手提：604.671.1289 公司：604.263.2823
★★★★★
A wealth of experience
∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME
www.margaretleungrealty.com
誠懇服務 經驗豐富 超卓業績 S. Granville 區 6117 Adera St. 地 76.5' X 125.5' $6,999,000
南格蘭護高尚區內最為人渴 求的物業。坐落於尊貴街道。 9600 平方呎平坦大地。叫價 包括市政府巳批準圖則。可建 約 5800 平方呎豪宅，另三車 庫及特大陽台。省去約兩年申 批時間。現有保養良好 30 年 屋 。 Maple Grove 小 學 及 Magee 中 學 校 區。附 近 多 新 建豪宅，是絕對罕有的極佳物 業。幸勿錯過。
新的建築計劃 已準備就緒
列治文 Sunnymede 高尚區大地，約 10987 呎 $268.8 萬 7651 Sunnymede Cr.
Blundell 夾 Gilbert 清 靜 內 街 極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建 築 師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光 線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School， 公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府估價 319 萬。叫價超值， 萬勿錯過！
兩房兩浴水泥公寓 506-5700 Larch St. 953 方呎 $988,000
3726 W. 35th Ave. $6,250,000
明報地產金頁
溫西 Fairview 區 城市屋 1290 W. 6th Ave. $969,000
新盤
精心設計，極佳工藝。位於登巴區內由歐籍工匠精雕細琢建成的一年新高級豪宅。 大地 50x130 呎。寬敞客飯廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃及 LG 石英櫃檯面。 另中式鑊廚。舒適明亮家庭室直出向南大陽台及後園。上層華麗主人房連豪華套 浴及大進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下層有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房獨立 套間。每層特高樓頂。近聖佐治男校，Crofton 女校，Point Grey 中學，Southland 小 學，UBC，社區中心，商舖及公交等。非一般新屋可比。
溫西高尚 Kerrisdale 區中心，西 41 夾 Larch 兩房兩浴寬敞公寓。堅 固水泥建築。近 Elm Park 公園，商舖及食肆。環境靜中帶旺，公寓 內大儲物間。㕑房連簡餐間。全空調，有露台，一車位一儲物櫃，大 樓內有共用會所，可養小寵物。
楓樹嶺靚區 13 年新大宅 24426 McClure Dr. $1,019,000
西區 Marpole 區两房栢文 $819,000
位於寧靜綠帶，地點方便，近 SRT 中學及康娛設施，地約 6,566 呎，室內寬敞 空間連接面對後院大陽台，室內總面積約 3,390 方呎，含 18 呎高樓頂空間， 自然光線充足，五房四浴，廚房內高級不銹鋼家電，除待客餐廳外另有小食間 ，上層主臥連進入式衣櫥及豪華套衛，另有三房兩廁，地庫內有臥室，衛浴，酒 吧及大量儲物空間。現月租$2,850。
D D L L O O S S 第一桑那斯優越地段，極佳保養靚屋，地 50'x125'，屋 3,883 呎，佈局理想，雙層高 玄關，高挑樓頂。正層寬敞舒適，適合宴客寬大客飯廳，客房，大家庭室連接餐飲 間，廚房直出特大向南陽台。上層豪華主人套房連起坐間，另三睡房。地下層娛樂 室，睡房，浴室及洗衣房。連屋雙車庫。陽光充足向南後園。近公園、購物、York House College、Little Flower、Vancouver College 等私校，桑拿斯小學及 Eric Hamber 中學。最合溫馨家庭安居樂業。
DUNBAR 區 5568 Alma Street
新盤
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西區桑那斯 1288 W 27th Ave. $4,498,000
13 單元小區寧靜城市屋。前門對小區庭院，與西六街隔離，2 房 2 厠，約 1,069 呎，上層開放式寬敞客廳，已更新廚房及客用化粧間，主層大主人房可容特大 號床及連私用陽台，2016 年裝修包括全屋新油漆，玻璃樓梯扶手牆，主衛浴及 入口新加熱地台，主衛浴新換櫃枱面，洗面盆，花灑等。另新洗衣及乾衣機，一 泊車位及一儲物櫃，絕佳地點，可步行至 Granville Island，商舖及海堤。
D D L L O O S S
RETRO 混凝土大樓。東南角。兩房，兩衛浴。約 852 平方呎。寬敞公寓。高樓頂， 木地板。書房內定製入牆家具。太陽室。廚房內花崗石櫃檯面及煤氣煮食爐。新 油漆。地點方便，近列治文，公交及商舖。往來機塲方便。Lloyd George 小學及 Churchill 中學校區。一車位，一儲物櫃。公共設施包括健身房，庭院，自行車庫 等。自住投資收租皆宜。#223-8988Hudson 街。
Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. $5,788,000
D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。
$4,338,000
佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方呎舒適高雅居 住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式客飯廳，家庭室及大廚級廚 房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。 地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱 回收鮮風系統。各方面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學 及 Southland 小學皆方便。
S.Granville區 7338 Angus Dr. $4,288,000
D D L L O O S S 典雅英國喬治風格大宅。位於高尚南格蘭湖區內寧靜 Angus Drive。55x120 呎四平八穩大地。精心優化及保養。新裝修廚 房連寬敞餐飲間。樓上四房三衛浴。地庫一廳二臥。近商店，公 車線及 Arbutus 綠帶。Magee 中學及 Mckechnie 小學校區。安 居樂業首選。
Prince of Wales School - 4388 Townley St. $3,988,000
D D L L O O S S Quilchena 區內熱盆。位於優美寧靜街道。大地約 6200 呎。 RS-1 規劃地，可建約 4200 呎新屋。現以低於估值（＄416 萬） 叫價急售。原有房屋仍堅固，可裝修自用或出租。在最渴求絕 佳地點。步行可至 Prince of Wales 中學，Trafalgar 小學，商 店，公交及 Arbutus 綠色走廊。往返 UBC 及市中心亦極方便。
明報地產金頁
2018 年 8 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
陳 培 準
KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708
10 年經驗連續 8 年最頂級地產局大獎 鑽石級經紀，鑽石級大獎 Re/Max Diamond, Re/Max Titan 大獎（鑽石）
英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語
2009-2017 銷售冠軍大獎
2009 - 2017 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2017 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2017 連續 8 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎 4841 Portland 南本那比 $2,968,000 新盤
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970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000 新盤
Top 1%
2011 年全大溫地產局第 3 名
註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養
7320 Union St. 北本那比 $1,799,000
17
Metro Realty
6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000
President's Club
Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎
3594 Monmouth Ave. 溫東$1,699,000 買地送屋
新盤
星期六 1-2:30 開放 星期日 3-4:30 開放
地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修 ，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每套 $1400，近名中小學，一切方便，要快。
1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤
地 86x110（9,460 呎） ，6 年新，3 層 7 房 8 廁共 4,736 呎，土庫可二房獨立出租，屋主自建，用 料上乘，有列治文及素里市景，近交通學校及 Metrotown，一切方便。
6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤
地 60X133，48 年屋，二層共 3 房 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新， 地 44x132.1（5812 呎），65 老屋，共 4 廁 2365 呎，全屋大裝修，安靜內街， 3621 呎，正層有一房或 2 房單位出 房 2 廁，合 投 資 或 重 建，現 有 租 客 $2500/月，近交通購物及天車站。 租，安靜，有山景。 近學校。 6625 Fleming St. 2349 E. 49th 7271 Nevis Dr. 溫東 $2,499,000 $1,799,000 列治文 $2,968,000
新盤
新盤
新盤
地 79.49x100，街角，4 年新，5 房 6 廁，3772 呎，著名 Broadmoor 區，好 區，好學校，正層有 1 房出租單位。
地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單 位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。
買地送屋 地 33x111.6，3683 呎，104 年古典舊屋 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層， 地 49x111，5222 呎，55 年屋上三下 ，上 2 房 1 廁，土庫 2 房獨立出租單位， 4311 呎，土庫可以獨立出租，有景， 三房，土庫可獨立出租，有裝修。 共 2000 呎，合投資或重建。 近天車站。
#309, 5438 Rupert St. 溫東 $749,000
新價
2770 Nadina Drive 高貴林 $1,888,000
新盤
618 Barnham Road 西溫 $2,789,000
新盤
2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000
地 7,550 呎，27 年 新 屋，有 城市及海景，新裝修，安靜 內街，4,432 呎，6 房 4 廁，安 靜內街，一定要快！
15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000
六、日 2-4 時開放 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 站，30 分鐘直達溫東華市中心。
5804 Lanark St. 溫東 $1,398,000 新盤
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8352 16th Ave. 東本那比 $1,388,000
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買地送屋 投資良機
地 60x135（7,743 呎），27 年 3 西 溫 最 好 區，地 80x125 層，5 房 4 廁，4,432 呎，土庫 有 2 房，有景，全新裝修，一切 （13,600 呎），55 年，2 層共 7 房 2 廁 2,400 呎，有景，抵買。 方便。 1553 W. 61st 260 Mundy St. 808 Glenwood Dr., #1125, 4000 No.3 Rd. 高貴林中心 $1,468,000 Tsawwassen $1,998,000 溫哥華西區 $4,680,000 $388,000
新盤
星期日 2 至 4 開放
地 8646 呎，27 年 新 屋，4 房 3 廁，2 層 2500 呎，有裝 修，近交通購物，鄰近大部 分新屋。
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商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年 新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔用大 概 6500 呎，可供 170 座位，另有健 身中心，月租$3,800，另有 35 個停 車位，可改建柏文，超值！
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有超好盤 花樓，歡 新盤 出 售 售出 天 天 迎 問 價 。 00 新盤
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5794 Lanark St. 溫東 $1,488,000
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#308 6742 Station Hill Ct 南本拿比 $499,000
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4189 Miller St. 溫東$1,278,000
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新盤
星期六/日 2 至 4 開放
二層城市屋，6 年新，1,066 呎，3 房 3 廁加書房，一停車 位，絕對是手快有。
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3369 E. 23RD Ave. 溫東 $2,488,000
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11 年 2 房 2 廁 849 呎， 地 33X120，3 層加車房屋，6 年新，主 近交通，一切美好。
85 N. Garden Dr. 溫東 $968,000
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Arbutus 區，地 50X148.6，共
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6577 Grant St. 北本拿比 $2,088,000
新盤
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地 75x126.5，共 9,483 呎， 列 治 文 Aberdeen 地 50x130，4 年新 7 房 全新重建，更勝新屋，有海 Sq.1 樓，350 呎，連 8 廁，豪華裝修，面對公 景，全屋共 6 房 5 廁，猶如 接天車站，有潛力。 園，超筍盤。 新屋，有 2 車房連屋。
2662 E. 52nd Ave. Killary 溫東$1,799,000
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新價
新盤
2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000
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349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000
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售出 4642 Pender St. 北本那比 $1,199,000 新盤
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素里市
餐館轉讓 #315-4000 No. 3 Rd. 列治文$349,000 Aberdeen 中 心 商 舖
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出售，250 呎，人流旺， 回報高。
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2018 年 8 月 9 日
明報地產金頁
商業地產 免費估价，市場分析 3076 Arbutus Street, Vancouver，101-5811 Cooney Road, Richmond
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2018 年 8 月 9 日
明報地產金頁
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2018 年 8 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages 15yrs Gold Master
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約 360 呎，設有小廚房，電視，壁 爐，電話，上網，雙人或特大號 等，地下層中間部分設有泳池 ，供客人享用，前面有 30 多個停 車位。從溫哥華過去，乘坐渡輪 約 40 分鐘，然後沿 North Rd. 約十分鐘車程便可抵達。旅客生 意甚佳，年年有錢賺！投資良機， 不 可 多 得！詳 情 請 電 劉 先 生 604-889-4728
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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎
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24 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 9 日
明報地產金頁
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2395 W. 22nd Avenue, 西區 Arb
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$6,180,000 6138 Cedarhurst St., 西區
1615 Chippendale Rd., 西溫哥華 Can
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時尚富品味的 5485 呎豪宅。正層開揚佈局，客廳，飯廳，書房，大理石島型料理桌 及檯面，中式廚房及寬大家庭室，摺疊門可直達私人優美花園和有蓋用膳區。頂級 電器。樓上四間寬大套房。主人房設大型衣帽間及 SPA 式浴室。樓下高樓底設酒 窖，酒吧，影音室及寬大康樂室帶壁爐。聰明屋配備，地熱空調，三車庫。
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屋大：3,757 sq.ft.
Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，特大書房，5 套睡房，智能家居系統，超大落地法 式門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Spul'u'Kwuks 小學。
5863 Cove Link Rd., Ladner
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1856 W. 62nd Ave., 西區
屋 大：4,368 sq.ft.
地大：50'x132.6'
全新特色設計獨立大宅，位明亮地段，屋面積超過 4300 方呎，華麗時尚開放式設計，高 挑樓底，主層有特大客/飯廳+書房，廚房及家庭廳可眺望後園美景，專業特色設計廚櫃， 頂級電器，中式廚房，上層有 4 房及主人房套房，下層有 2 房，影音房，洗衣房，酒房及酒 吧，4 車房，硬木地板，HRV 系統，空調，大量採用花崗石及雲石為建材，不容錯過。
9531 Piermond Road, 列治文
SOLD
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$4,480,000
南 本 那 比 'Jewe' 華 麗 典 範 Sub-penthouse，東北角單邊 單位，可俯瞰 Central Park 美 景，1,428 方呎，8 年新，寬敞 2 大 睡 房 2 浴 室，另 加 325 方 呎，室外露台。10 呎高樓底， 遠眺北岸及本那比山圖畫般 美麗，特大客/飯廳及廚房，豪 華裝修，設空調，2 車位，鄰近 Metrotwon Patterson 天 車 站 及 Central Park。
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屋大：3,387 sq.ft.
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11 間高雅豪宅府邸將於溫西桑拿斯區隆重登場，樓高 4 層，法國色彩濃 厚的建築，位於 Laurier Ave 夾 Oak St.，地點優越，生活方便。鄰近公園 及多間著名中小學，頂級私校林立，萬勿錯過！獨享尊貴生活！
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屋大：3724 sq.ft.
Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，5 睡房, 5.5 浴室，智能家居系統，超大落地法式 門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Grauer Elementary 小學。
3770 Phillips Ave.,本那比 Gov 盤 新 ern
$2,750,000 屋大：5,100 sq.ft.
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位於著名本那比靚區超大 10,000 呎地。全圍欄院子和多個平台。現代化室 內設備，寬敞主人房和巨型衣帽間。地下室設備齊全，設廚房，臥室和浴室。 靠近 Seaforth 小學，Burnaby Mountain 中學，西門菲沙大學及天車站，是大 家庭的理想家園。
408-2161 W.12th Ave.溫西
SOLD $740,000
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1009 Laurier Ave., Vancouver
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＄4,570,000 地大：66'x125'
$3,080,000
屋大：8,805 sq.ft. 地大：60'x106'
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位於列治文熱門理想社區。室內典雅貴麗 3,882 呎，共 5 房 5.5 浴室。超大窗戶帶 列治文獨特典雅全新豪宅，由富經驗著名建築師精心打造。3,387 浴室，特多玻璃窗，自然光充沛，雙 來大量自然光線。現代設計深入到每一個細節：優雅的設計，雙樓層高的天花，多 呎屋，60x106 呎大地，5 房 5 層樓高天花，頂級廚房電器，中西雙廚房，Hugh Boyd 校區。 間寬敞的套浴室帶有特大衣帽間，豪華現代中、西雙廚房，頂級家庭電器。
$1,686,000
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風景優美全翻新花園獨立屋，可俯瞰高爾夫球場及河流，地大 48x105 呎， 屋面積 2,748 方呎，共 5 睡房 4 浴室，12 年新，寧靜社區，溫馨飯廳及帶開 放式廚房的家庭廳，非常適合家庭入住，寬敞睡房，浴室設備齊全，後園擁 有寬大平台，出入 Hwy 99 及列治文十分方便，步行到小學及碼頭。
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$5,470,000
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3857 W. 31st Ave., 西區
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$9,900,900
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Ming Pao Property Gold Pages
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30 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 9 日
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明報地產金頁
2018 年 8 月 9 日
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Ming Pao Property Gold Pages
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2013 年 Top 1% 大 溫 地 產 局 最 高 榮 譽 總 統 大 獎 2016 年 連 續 榮 獲 大 溫 地 產 局 Medallion Club 大 獎 ● 2016 年 連 續 榮 獲 Royal Pacific 地 產 集 團 主 席 大 獎 ● 2016 年 連 續 榮 獲 Royal Pacific 地 產 集 團 總 統 大 獎
Top 1%大温地產局最高榮譽總統大獎 ● 2016 年連續榮獲 Royal Pacific 地產集團主席大獎 ● 2016 年連續榮獲 Royal Pacific 地產集團總統大獎
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美國華盛頓州豪宅-
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32 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 9 日
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周六 2-4 時開放 位於列治文，獨立屋，44 年，7,208 平方呎，約 2,400 平方呎實用面積，樓上有 3 房，2 浴室， 樓下有 2 房，1 浴室，保養好。可自住或重建。
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2018 年 8 月 9 日
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明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
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36 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 9 日
明報地產金頁
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2018 年 8 月 9 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
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2018 年 8 月 9 日
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2018 年 8 月 9 日
明報地產金頁
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3. 4.
5. 6.
7.
8.
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14.
減
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15.
溫市中心 Royal Center 商場食物廣場， 自助沙律吧，利潤高，簡單易做。5 天工作時 16. 間短。售 9 萬 9 17. 減 溫東 Kingsway，130 座著名中餐，已營超 過 10 年，獲獎無數，熟客多，設備齊全，並設專 用停車場。三千多呎，租全包 8 千餘。只售 22 萬 18. 溫東 Hastings 近 Victoria 域多利 90 座中餐，設
19.
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10.
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救護車 (非緊急) 市政府電話號碼
604-872-5151 604-276-4000
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搖均勻就完成了！要 注意這樣自製洗手液沒有 添加防腐劑，最好在 3 至 4 個月內使用完畢。
▶步驟二
加入天然液態肥皂，約三大 湯匙。
步驟三 加入甘油和維生素 E 油，此步 驟僅是為洗手液洗起來更潤滑 ，並添加保護手皮膚的作用， 可選擇略過。
製作小重點 王文靜表示，由於沒有添加起泡劑，這樣自製的肥皂使用上泡泡不多，所以最好購買附有起泡 壓頭的瓶裝容器，這次使用的罐子購於列治文大創百貨（Daiso），其他如 Dollar store、Superstore 零售店應該也有售。 「Castile Soap」為最基本的橄欖皂，泛指使用橄欖油為基底原料製作的肥皂。此次示範使用的 為 Dr. Bronner's 有機認證液態肥皂，本身成分包括製造肥皂的基本原料氫氧化鉀（Potassium hydroxide）和水，其餘皆為各類有機植物油，在 Real Canadian Superstore、WalMart、London drug 或是有機零售店等皆有售。而維生素 E 油和甘油在各大藥房、WalMart 可購得，主要為滋潤肌膚 ，洗手之餘也護手，可依照自己情況來選擇是否加入。
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這幾天突如其來的酷熱天氣 (執 筆前一天 33 度 )，叫人措手不及， 在大溫地區有冷氣的住宅並不很 多，上幾期我曾經提到很多貴價 區的新屋都會安裝冷氣設備，看 來安裝冷氣這趨勢會是新屋的必 備條件了，地球不斷暖化，天氣 只會愈來愈熱，住宅沒有冷氣可 能會不適合居住，世界很多地區 都出現了破紀錄的高溫，有些地 區達至 40 多度，如果沒有冷氣， 真的不宜居住，高氣溫也令山火 數量不斷增加，奪去不少生命財 產，海洋水位不斷升高，有些地 區國家將因此陸沉，天災無數， 我們自己一手把地球弄成這樣， 能怪誰? 和其他城市比較，我們住在溫哥 華算是非常幸福了，異常天氣還 未在溫哥華出現，除了有一兩星 期稍為炎熱,之外，其他日子都非 常舒服，每年夏天我都會留在溫 哥華享受美好的天氣，旅行都選 在其他月份，現在天氣那麼反常 ，如果沒有必要，看來這習慣更 加不能改了。 我並不是環保份子，但個人的日 常生活頗為環保，起初有一半原
因是為了省錢，不過地球天氣不 斷暖化，省不省錢已經變得不重 要了，省電、省天然氣、省紙張 、省汽油等變成使命，可以回收 的物件不要貪方便隨手掉去、盡 減了個人垃圾，以綿薄之力為地 球做一點事，這樣才會心安理得 ，對得住下一代。更重要的是不 要因為別人不環保自己便放棄環 保，每星期市政府收拉圾的日子 ，我見到有些鄰居門外特別多待 收的垃圾，心裏很不舒服，為甚 麽有些人對地球環境不斷惡化而 無動於衷？不過想深一層，我們 不能要求別人和自己想法一致， 能影響多少便影響多少，像我寫 這一篇文章的目的一樣。
驗屋師 Philip Pang
46 Ming Pao Property Gold Pages
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4.15
4.89
5.19
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BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行
4.75
3.69
3.59
4.04
4.49
5.34
6.95
6.70
CANADIAN WESTERN BANK
3.73
3.36
3.49
3.29
4.36
5.11
6.39
6.01
CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.39
3.34
3.64
4.29
5.14
7.25
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COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
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2.99
3.14
3.29
3.34
3.44
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PROSPERA CREDIT UNION
4.60
3.44
3.49
3.99
4.54
3.69
6.45
6.45
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.69
3.24
3.24
3.49
4.29
5.04
6.75
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.49
3.74
4.15
4.89
5.49
6.70
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NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
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4.30
4.89
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7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
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THE MORTGAGE GROUP
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3.29
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TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
3.14
3.04
3.44
3.49
3.89
5.59
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VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
4.00
3.39
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4.04
4.49
5.34
7.25
6.70
資料由各大貸款機構提供
*上表為 2018 年 8 月 7 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
50 Ming Pao Property Gold Pages
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對很多家庭來說，房地產是最大的資產，同時也是最大的費用。 土地轉讓稅、收入稅、遺產管理稅、家庭法…。 當大家在考慮房產證上寫誰名字的時候，往往因為法律知識不足， 導致以後出現很多不必要的金錢損失和麻煩。
替想結婚孩子買房產 先叫他寫好婚前協議
▲多數人都希望擁有自己的房產。
明報地產金頁
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2018 年 8 月 9 日
賣掉房產可能孳生增值稅。
不少父母都願資助子女上車置業。 ▲
▲
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鼎
正律師樓的丁一丹律師表示，房產永遠不只是一個交易，而是一個需要長久計劃的財富。
她列出幾個需要考慮的重點如下：
土地轉讓稅 在很多華人家庭裏，父母會
前協議。
的人。同樣的，留在房產證上的人需在貸款金額上
幫孩子買房子，但又擔心孩子
以土地轉讓稅的角度來說，
日後無法管理好房子。比如，
最好是剛開始就把父母和孩子
還有，從貸款角度，每次房產證上加人或減人，
如果孩子日後結婚，那這個房
都寫到房產證上。如果以後
那貸款需要從新做一遍，因為貸款人更改了。在這
子很有可能會是婚房。如果以
在房產證上加人，那從法律角
過程肯定會有新的貸款手續費以及律師費。
後不幸離婚了，即使他的名字
度來說，就算現房主把房子
不在房產證上，配偶還是將對
「賣」給了加上去的人，盡
這房子有擁有權。
管實際上是免費「送」給了
有這顧慮的父母，一般都
加的人。如果房上有餘下的貸
會選擇上房產證。同身為房
款，那被加上去的人（被視為
主，父母有權阻止孩子日後賣
買家）需在這餘下貸款金額上
房，再次貸款，或把其他人加
付土地轉讓稅。而免稅條款一
到房產上。但如果孩子日後結
般都只可用於已分開或離婚的
婚並和配偶長期住在房子裏的
夫妻。
話，這房子還是有可能被視為
如果以後在房產證上減人，
婚房。如果這點是主要顧慮的
那同樣的，算是減掉的人把房
話，最保險的方式就是做個婚
子「賣」給了還留在房產證上
付土地轉讓稅，除非兩人是已分開或離婚的夫妻。
▲子女長大離巢。
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2018 年 8 月 9 日
收入稅 當你賣掉房子以後，房子賣的錢算是你的收 入 (capital gains)，而需在這上面付收入稅。
父母作為擔保人 (Guarantors)
如果你的房子是你的主要住房(principal residence)，那賣的金額是免稅的(principal
因此，如果父母想避開收入
residence exemption)，一對夫妻只能有一個房
稅，又足夠相信孩子，父母可以
子作為 principal residence。
不上房產證，直接當孩子的擔保
那問題來了。如果父母和孩子都在房產證上，
人，利於房貸款。
之後這房子賣了，那孩子不需付收入稅，但父母很
但這樣的話，父母承擔的風險
有可能需要付。這是因為父母一般自己已有個房子
很大–如果有天孩子付不起房貸
是 principal residence，因此孩子的房子不能再次
款了，那貸款機構有權要求父母
為視為父母的principal residence。
把所有餘下的房貸付清。
▲房價上升，年青人靠自己蓄錢不知何年何 日才可置業成功。
另外，如果父母準備買另一個房子(不是
而且父母不會有任何權利–
一，父母可以在房子上以自己的名
principal residence)，並決定免費送給孩子的
作為擔保人，父母在法律方面無
義註冊一個貸款，並在貸款條款上寫
話，那稅務局會視房子按照市價(fair market
法阻止孩子賣房，再次貸款，或
一些限制（比如不能再次貸款）。
value)賣了出去。而「賣」這房子的父母需根據
結婚並把此房做為婚房。
房子的市價付收入稅(capital gains)，同樣的， 只有夫妻才能在這方面用免稅條款。
但不用太擔心，還有其他兩個
二，如果始終擔心孩子有可能與配 偶離異的話，那還是寫好婚前協議。
選擇。
遺產管理稅 很常見的是，房子會是遺產的一部分，而父 母都想以最便宜以及順利的方式轉給孩子。 最好的方式是跟孩子一起以Joint Tenants 的方式擁有房產。Joint Tenants 的意思就是 當一方過世後，另一方將自動繼承房子的100% (right of survivorship)，而且，任何以 joint tenants方式擁有的遺產都不需付遺產管理稅。 但一般父母都是以tenants in common的方式 跟孩子共同擁有財產，因為這樣組織起來比較 靈活。如果一個 tenants in common 過世了， 那他對房子的擁有權不會自動消失，而是會跟 著他的遺囑走（如果沒有遺囑，跟著加拿大遺 產法走）。 ▲向子女餽贈物業，也要很多考慮。
總結
丁一丹律師表示，當父母想幫孩子買房時，最好從一開始就考慮好所 有土地轉讓稅，收入稅，遺產管理稅，以及家庭法的影響。 「上述意見僅是提供基本的法律知識，並沒有代表任何法律意見，最 好的方式是諮詢專業的律師行。」 她說。
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2018 年 8 月 9 日
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華麗墓園
聚福園 Arbor Memorial 擁有超過 90 間殯 儀館及多達 40 個優美墓園遍佈整 個加拿大，為無數加拿大華人家 庭服務；現更成為加拿大最具規 模備受信賴的墓園及殯儀公司。 華麗墓園在大溫地區設有中國式 福地和骨灰土葬福地，以及全新 室內外骨灰靈位，配合二十五呎 吉祥瑞龍點綴了深受華人喜愛的 聚福園。 Dragon Garden
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溫市微型單位索天價租金 259 呎月租 2100 元 超越香港
溫市中心西端哈羅街（Haro St.）一 間有 90 年歷史的出租柏文大樓（右 圖），重新裝修後招租，最小的 259 呎微型單位月租高達 2100 元，租金呎 價水平已超越香港。有出租業者對該 高昂的租金感到嘩然，指溫市出租屋 空置率長期偏低，在市中心最近甚至 出現高價搶租的情況，拉高租金（見
259 呎單位內的廚房。 （Craigslist 招租圖片）
另稿）。 位於哈羅街 1400 號路段的出租柏文大樓，在 1927 年興 建，鄰近史丹利公園，附近有不少出租柏文。《環球郵 報》（Globe and Mail）前年曾經報道，有舊租客不滿房東 以柏文大樓有安全問題要他暫時搬出，之後租客被要求簽 署中止租約，房東並以新價格將單位放租。後來房東對大 樓進行大規模裝修。 該大樓的裝修工作昨日仍在進行，大樓在 Craigslist 的招租 廣告指出，招租的 259 呎單位內有洗衣機、乾衣機，廚房及 冰箱等全套設備，有廁所及浴室，還有免費上網服務，而 且內部裝修及設備均十足現代化。 廣告指最短租期是兩個月，但希望至少能租 6 個月。廣告 說，如果租約少過 6 個月，則每個月需要多收 300 元的租 金，這令到租金增加至 2400 元，可以養寵物，但需要付寵 物保證金（pet deposit）。有地下停車位可以租，每個月租 金是 200 元，也就是如果有人只簽三個月的租約，又有車需 要停車位，每月租金將達到 2600 元。 據在場工作人員說，大樓內有 16 個單位，最小的一間是 259 呎，該單位是可讓一人居住的單身單位；而大樓管理公 司則不願對高租金作出說明。
招租廣告稱起租時間是今年 11 月，Craigslist 上也有該大 樓內的其他單位放租，例如一間 3 睡房單位有 966 呎，租 金是 4000 元。 溫市中心西端由於走路可到史丹利公園，對旅客來說有 地利之便，使該區的 Airbnb 的價格瘋漲，例如有兩睡房高 層柏文的 Airbnb，訂出一個月租金達到 1.1 萬元，8000 多至 9000 元一個月的 Airbnb 出租單位也有不少。 在該大樓隔壁租獨立屋單位居住的居民 Debra 指出，她很 幸運遇到一個好房東，讓她不需要花大錢住在狹窄的空 間。她指出，溫市中心西端租金在過去 5 年上漲得特別快， 她認為，這與一些房東看到 Airbnb 的商機，將原來出租的 單位收回作了高價的 Airbnb，令到出租單位數目不斷減少有 直接關聯。 哈羅街一間獨立屋業主 Gladys 也認為租金實在太貴了，相 信沒有耆英可以負擔。她又說，溫哥華的租金目前已追上 三藩市、紐約的水平，只能用瘋狂來形容。 根 據 PadMapper 網 站 7 月 溫 市 租 金 數 字 ， 開 放 式 單 位 （studio） 的 月 租 金 已 上 漲 至 1800 元 ， 比 上 個 月 上 漲 0.84%；1 睡房 2000 元，較上月上漲 0.25%；2 睡房租金達到 3200 元，與上月相同。
溫市中心現多人競價搶租 業界人士指供不應求 某西端微型柏文租金驚人，業界人士感到嘩然，指租 金較同屬市中心的柏文單位高。而近來也出現多人搶租 市中心單位的情況。 物業管理公司負責人梁雄傑表示，僅 200 多平方呎的 開放式單位月租 2100 元的確令人驚訝，指以目前的租屋 市場狀況，市中心一個 500 至 600 平方呎的單位，月租大 約 2600 至 2700 元，相比之下，該租盤明顯定價較市場 高。他指，由於整幢柏文經過翻新，租客應了解清楚業 主增添了哪些設備或家電，同時亦要留意會否有租金以 外的收費。
梁雄傑又說，大溫地區樓價高企，市民上車難，令出 租房屋的空置率長期處於低水平，在供不應求的情況 下，租金自然會上升。 在樓市高峰期，大溫地區常見多個買家搶購同一房屋 的熱潮，而這種情況目前也在租屋市場上出現。梁雄傑 舉例說，當市中心的房東透露不只一人對出租單位有興 趣時，租客便會主動提出加碼，希望能爭取租到單位。 他說，這種情況在剛搬到溫哥華工作的人比較常見，因 為人生路不熟，希望能住在市中心，方便上班。
廁所及浴室。 （Craigslist 招租圖片）
單位平面圖
呎租 8.1 加元 比港島更貴 國 際 調 查 機 構 Demographia 年 初 發 表 調 查 報 告，香港連續 8 年成為全球房屋可負擔性最低城 市，其次為悉尼及溫哥華。不過，溫哥華哈羅街 租盤的出租呎價已超越香港港島區。 該溫市中心西端柏文的 259 平方呎開放式單位 月租 2100 元，即每平方呎租 8.1 元。根據香港差 餉物業估價署公布 6 月份的私人住宅平均租金數 據，在 400 平方米以下單位類別中，港島區的平 均出租呎價為 43.9 港元，即 7.3 加元，可見該開放 式單位每平方呎租金較港島區還要高。 此外，九龍區的平均出租呎價為 36.5 港元，即 6.05 加元；新界區則要價每平方呎 31.2 港元，即 5.17 加元，都較哈羅街的開放式單位低。
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二手樓銷量 豐銀料下半年反彈 多溫地區兼外圍帶動 明年持續好景 上周開始，各地的地產組織將會陸續發表下半年首份市道成 績表。根據豐業銀行預測，全國銷量可望反彈，好轉勢頭踏 入明年應能維持。次季期間，全國樓市擺脫不了新房貸壓力 測試影響，銷量持續下跌，而且幅度顯著。
全國二手市場銷量 6 月份跌幅逾一成。 加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association）的數據足以證明樓 市承受的衝擊不輕。4 月及 5 月，全國二手市場銷量年計跌幅依次高達 13.9%及 16.2%，雖然 6 月份已告收窄，但幅度也有 10.7%。 根據豐業銀行經濟研究部環球經濟展望報告，交易的減少其實集中在大 多倫多及大溫地區，但反彈的動力預期同樣來自這些市場。 新一輪的房貸措施針對沒有保險、亦即首期最少兩成的房屋按揭。豐業 銀行的報告表示，由於多倫多及溫哥華屋價處於高位，而且無保險的房貸 份額偏高，這兩地樓市較為容易受到壓力測試的影響。 事實上，多倫多及溫哥華都會地區 4 月及 5 月的住宅銷量年計跌幅均在 20%以上的水平，甚至乎超過 30%，成為了全國銷量大幅回落的主要原 因。不過，大多倫多地區次季市況已漸見穩定下來，成交量不僅跌幅縮 細，6 月份微升了 2.4%至 8,082 宗，經季節性調整的單月的增長更高至 17.6% 。 剛 上 任 的 多 倫 多 地 產 商 會 （Toronto Real Estate Board） 主 席 Garry Bhaura 談及 6 月份市道時表示，買家開始入市，以致銷量走勢從去 年的低位回升。 溫哥華的買氣則轉弱。大溫地產局主席 Phil Moore 在報告中稱，由於屋 價高昂、利息上升及房貸收緊，目前買家活躍程度下降，導致庫存累積至 近數年來未曾遇見的水平。該地產局的資料顯示，5 月及 6 月期間，溫哥華 二手樓市銷量的年計跌幅已擴大至 35%水平。 不過，豐業銀行則對下半年樓市持有較為樂觀的看法，預期全國交投復 蘇，踏入明年升勢料可保持。 根據該銀行的預測，大多倫多、大溫哥華，以及這兩地區的附近市場經 濟還在穩健擴張，可望帶動樓市銷量反彈。滿地可亦應能夠發揮帶頭回升 的作用，但重要性較為遜色。
次季二手樓市銷量年計變動 地區
4月
5月
6月
全國
-13.9%
-16.2%
-10.7%
大多倫多
-32.1%
-22.2%
2.4%
大溫哥華
-27.4%
-35.1%
-37.7%
資料來源：加拿大地產協會，多倫多地產商會，大溫地產局
全國 25 個主要城市 溫哥華物業稅率最低 地產網頁 Zoocasa 發表報告，指溫哥華市是全國 25 個主要城市中，物業稅稅率最低的城市， 而緊隨其後的 3 個城市都在本省，令卑詩包辦了低稅排行榜的首 4 位。 報告指出，溫哥華市的樓價雖然高企，但物業稅稅率僅 0.25%，相比其他本國主要城市，多 倫多和卡加利的稅率同樣達 0.64%。但報告強調，低物業稅稅率並不代表實際要繳交的稅款會 比較少，這要視乎該城市的平均樓價水平。 報告舉例指出，多倫多的稅率為 0.64%，今年 6 月該市的平均樓價為 87 萬元，平均要支付的 物業稅則為 5532 元；相比 愛 蒙 頓 （Edmonton） ， 物 業稅稅率為 0.87%，明顯較 多倫多高，但該市的平均樓 價只有 38 萬元，因此實際 要支付的稅款平均只是 3314 元。 報告指出，緊接稅率最低 的溫哥華後，依次排名為阿 博斯福、維多利亞和基隆那 （Kelowna），全部都是本 省城市，排第 5 和 6 的分別 是多倫多和卡加利。至於稅 率最高的城市則是紐賓士域 省 的 聖 約 翰 市 （Saint John） ， 物 業 稅 稅 率 高 達 1.79%，之後是同省的弗雷 德 里 頓 （Federiction） ， 稅 率 1.42% ， 以 及 安 省 倫 敦 市，稅率為 1.35%。 溫哥華市政府大樓。 溫哥華市政府大樓
全國綜合屋價仍穩固 均價 49.6 萬元持平 近期全國平均屋價走勢偏軟，不過，根據豐業 銀行，如果剔除成交側重於平價住宅的效應，其 實價格仍然穩固。 加拿大地產協會的數據顯示，今年 4 月至 6 月 期間，全國平均屋價大致上在 49.6 萬元的價位持 平，但由於這 3 個月均錄得年計跌幅，造成了疲 弱印象。 豐業銀行經濟研究部則指出，平均屋價回落， 原因是樓市交投已由獨立屋轉移至鎮屋及柏文等 較為容易負擔的物業，拉低綜合屋價。 大多倫多地區市道的改變也反映出這樣的情況
。根據多倫多地產商會，去年 4 月，亦即樓市調 整之前，獨立屋共賣出 5,715 間，佔總銷量幾乎 一半，但今年 6 月已減少至 3,589 間，市場份額 相應回落到 44.4%，豐銀表示，以綜合 MLS 屋價 指數來說，近期全國屋價仍然穩固。 根據加拿大地產協會，今年以來，全國 MLS 屋價指數一直錄得年計增長，只是幅度逐月收窄 ，由 1 月的 7.7%降至 6 月的 0.9%。 豐銀指出，過去一年，加拿大一些屋價較貴的 都會及鄰近地區的柏文價格暴漲，例如大溫，柏 文價格增長跑贏了獨立屋。
58 Ming Pao Property Gold Pages
樓價 高企
2018 年 8 月 9 日
明報地產金頁
海外買家成眾矢之的
逾 6 成受訪者感大溫居住危機
大溫居民認為樓價上升的主要原因 原因
比率（%）
外國買家 大溫人口上升 地產摩貨 洗黑錢 市府土地附例 移民 土地不足 其他省份的人口湧入 農業保留地限制房屋供應
84 80 76 73 63 58 53 46 24
資料來源：Insight 資料來源： Insight West
民調公司 Insight West 最新的報 告指出，高達 84%的受訪者認為 外國買家是導致大溫樓價攀升的 主要原因，其他的因素包括人口 上升、地產摩貨和洗黑錢。另 外，有多達 59%的人感受到樓價 高企帶來的壞影響。 大溫地區樓價高企，一般市民難以於區內 置業，房屋可負擔性問題亦成為政治議題。 Insight West 上月 10 日至 12 日在網上訪問了 561 位大溫成年居民，當中高達 9 成的人認 同大溫正面臨房屋危機，其中 64%更表示 「極度認同」，並發現年收入少於 4 萬元以 及正在租屋的受訪者，認同感最大。 至於造成樓價攀升的原因，民調顯示多 達 84%的居民認為是外國買家造成，其次 是整體人口增加，比率有 80%。此外，分 別有 76%和 73%的人認為地產摩貨行為和 洗黑錢是主要的原因，最少人認為的原因 是農業保留地限制了房屋供應，只有 24% （詳見表）。
認為高樓價帶來壞影響的業主達 41% 41%。 。
民 調 公 司 總 裁 莫 索 普 （Steve Mossop）表示，明顯地絕大部分大溫 居民都認同正處於房屋危機問題當 中，但令人驚訝的是受訪者對導致有 關問題的原因存在誤解。他說，外國 買家和洗黑錢成為了 「代罪羔羊」， 但不少相關的研究報告卻指出這些其 實只是次要因素。 報告又指出，59%的受訪者認為目 前的樓市狀況為他們帶來負面影響， 當中 8 成是 18 至 34 歲的受訪組別，正 在租屋的則佔 87%，可見年輕人和租 客對房屋問題的感受最深。 樓價攀升，令業主的資產值也上 升，但報告卻發現不少已擁有物業的 受訪者不認為高樓價帶來正面影響， 有這種看法的業主只有 26%，反而覺 得有壞影響的業主達 41%。 民調公司亦發現，擁有第二個物業 的受訪者當中，只有約一半的人把單 位出租，這些人不願意出租的最大原 因是單位另有用途，比率佔 57%，而 不想把房屋租給陌生人的則有 34%， 希望把單位留給客人佔 26%。另外覺 得麻煩和不需要額外收入的則分別有 20%和 15%。
專家促打擊「摩貨」洗錢 遏炒賣增廉屋供應 西門菲沙大學（SFU）城市設計及規劃課程總監甄瑞謙（Andy Yan）就這一調查 作出分析，說本地地產業的操作在缺乏監管下欠缺透明度，令 「摩貨」和洗黑錢的 情況更容易出現，他認為政府需透過立法規管地產市場，並增加透明度，同時，也 應該繼續推動多項措施打擊炒風。 他認為除了調查所提及的原因外，租金與收入的升幅脫鉤，也是其中一個令樓價 難以負擔的主因。 他認為外地買家在本地地產市場的投資行為，代表了過去 20 年間，外地資金不斷 地流入本地市場的現象。而當本地處於低利息的有利環境下，更多外地買家或移民 會從外地帶來龐大的資金，而這些資金的流入，對本地市場帶來了衝擊。而對於今 次調查的結果，甄瑞謙認為，當租金升幅比收入升幅更快速的時候，市民便會更切 實地感受到租金對生活構成的影響。而由於租金與薪金的比例失衡，租住房屋變得 難以負擔。這令一些在本地較長時間生活的居民帶來壓力，因而引起有關外地買 家、摩貨和炒賣等的討論。 然而，他指出摩貨、炒賣等地產市場的賺錢行為的出現，與現時溫哥華的地產 行業操作缺乏透明度有關。也因著這緣故，地產市場的走勢變得難以評估。因 此，他認為現時需要一個公平的商業環境和具備透明度的規則，幫助政府評估如 何調控樓市。 此外，他認為如今政府需要一系列的政策，包括繼續推行稅制以壓抑炒賣風氣， 同時亦需要增加廉價房屋的供應，讓低收入人士能夠負擔相應的租金。 此外，他表示由於大量外來資金流入本地市場，一方面，政府需要正視溫哥華的 樓市與全球經濟之間的聯繫，從而思考如何處理、管制及善用這種外來的資金流。 另一方面，政府亦需要思考如何調節本地的薪金水平以追上租金不斷上漲的趨勢。
明報地產金頁
2018 年 8 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
59
發展商申建西溫豪華「樹屋」 269 柏文單位設計與大自然融合 地產報告指大溫地區以至整個卑詩 省的樓市轉趨平衡、西溫哥華的樓 價亦比去年微跌之際，立足於西溫 的 豪 宅 發 展 商 British Pacific Properties 最近向該市政府申請審 批旗下新豪宅項目 「樹屋」 （Tree House），推出 37 個單位。 每幢柏文大樓設有 37 個單位。（發展商圖片） （三合土支柱）
大樓的兩個支柱樓有如樹 幹。其他建材包括金屬地台 和鋁架構落地玻璃等。
「樹屋 樹屋」」 營造 「樹林深處人家 樹林深處人家」」 的氣氛。（發展商圖片）
「樹屋」豪華柏文項目座落西溫柏樹環山公 路旁（Cypress Bowl Rd.）Rodgers Creek 區，提 供的柏文單位由 1847 平方呎至 2804 平方呎不 等。 「樹 屋 」 由 美 國 西 雅 圖 知 名 建 築 師 昆 迪 （Olson Kundig） 與 本 地 建 築 師 樓 Ramsay Worden Architects 合作，而昆迪尤其擅長在建 築設計中運用西岸普遍的現代化懸臂元素和大 自然元素。 發展商在 「樹屋」項目審批申請中強調設計 強調融入大自然，表示每幢柏文大樓的兩個支
柱樓就像樹幹，柏文大樓上的每個單位就像樹 枝和樹葉一樣從樹幹向外伸延，吸收陽光和清 新空氣；柏文大樓前有樹林後有流水，景致怡 人，設有充裕的戶外居住空間讓住客親近大自 然。 「樹屋」是 British Pacific Properties 在 Rodgers Creek 區一個大型開發計劃中的 一部分，該大型計劃將在 13 幅 土 地 上 共 興 建 269 個 單位。
家中虎門排 精神病禍生 居於多倫多的讀者李勇傳來電郵並附上家中平面 圖及房屋坐向照片，而郵件中提到他們一家三口於 2014 年搬入現居，雖非大富大貴，但也可算是生活 安穩。怎料踏入 2016 年，因為對街修路動土，不及 三個月，就讀醫學系五年級的兒子突然患上自閉症 及有依賴藥物的嚴重病患。這個問題對其大好前程 實是產生莫大之障礙，不禁懷疑家居風水出錯，故 希望筆者能給予解救良方。 因為在李勇的電郵中只附上其家居平面圖及坐 向，而沒有提供屋外環境及對街修路的資料，故 筆者無法肯定其兒子的病況是否全因對街動土而 產生。唯有先以命主的八字作為批斷風水之參考 與批斷。 李家獨子乃辛金弱命，喜行金土運，踏入 2016 丙申為山頭火運，辛金被烈火所剋泄，加上原局四 柱乙辛相沖，主命主會變得比較緊張敏感，如不幸 遇上學業以至感情上的壓力或遇上逆境之時，便多 會引起精神衰弱，也會因長期失眠及自閉而要依賴 藥物過活。供讀醫科除了面對生老病死的問題外， 其功課壓力及競爭亦見厲害，而並非一般意志薄弱 者可以接受，加上流年小流逢沖，縱然沒有遇上風 水敗局，其命中也會見有這種病禍之劫。 再細看李宅之風水佈局亦主不吉，故令其病況 加劇。 李宅位於多倫多烈治文山的一所獨立屋，坐向 為坐酉向卯（坐西向東）的下元八運屋。內局間 隔為一邊是房間，另一邊是廳，而廳中無窗，主 要的進氣方除了大門外便是家庭廳後面的露台， 那是巳方（東南偏南），再配合李家獨子的八字 來看，地支寅木與辛金相剋，加上現大運是甲 申，構成寅申巳三刑之局，故主出現精神困擾以
至精神錯亂的問題。 此外命主辛金日元五行忌火，但廳中南方放有一 大型電視，其個人的書房南方火位亦見有火爐，巧 合地其書枱也是向南（面朝火爐）。命主弱金面對 重火，每日不停納取火氣，辛金之元神及用神俱見 受損，令其精神壓力加劇。 故建議將書桌移向西方兌金之位，以增強辛金之 金氣，以補元神。此外亦應在書房之西南（坤土） 及東北（艮土）之方各放一男一女瓷器或石刻人物 擺設（四個）以土泄化火氣外，土亦可生金助命。 再者李先生睡房中之廁所及家中之廚房俱位於 「火水未濟」 相泄相剋之十字線上。這種風水佈 局會做成錢財、學業破失外，亦會對身體做成負 面的影響，輕則患上失眠、精神衰弱，嚴重的則 會有自閉，精神崩潰及心臟閉塞、膀胱及腎臟衰 弱等毛病。 李家獨子的八字既是忌火，但廚房卻剛巧位於屬 木的震木之宮，強木再生旺火 「震」 於後天八卦中 為 「長男」 故對身為家中長男亦是獨子的命主影響 最大。 命主八字是喜金忌木的，可是卻睡於東方震木之 位，睡房中的家俬、睡牀以至地板都是以木製品為 主。命主又巧合地於睡房巽木（東南方）擺放了不 少植物花卉，木盛金泄，故此入住此屋後，便不斷 生病，實是命數不吉及風佈局擺設有誤所致。 至於說對街動土會否對居者健康造成影響，雖然 沒有到現場察看，答案是肯定。因為李宅的外局巒 頭的煞破不單止是修路建屋，而主要是從網上看其 睡房左方青龍位見有 「天刀斬」 煞及一高壓火牛燈 柱直沖命主房間，受此煞者多見有頭腦不清，精神 衰弱及自閉或狂躁症，為化解此煞應在李先生睡房
之露台外種一排與窗台高度齊頭的常綠植物，最好 是八盆，然後在窗台左右各放一對瓷器男女擺設， 則可化解外煞之險。 除了李家獨子的命格與家宅之風水外局構成 「三 刑疊煞」 外，家中三人的八字亦見刑沖，故命主易 與家人產生爭拗口舌，一家人各自為政，缺乏互相 之愛護及關懷，日子一久，命格薄弱及意志不定之 命主便會形成脾氣暴躁、敏感、自閉、自卑及胡思 亂想的毛病出現。 這個弊端，亦與屋內之大門與廁門並排而列，廚 門與後門並排有一定之關係。 風水古訣有云： 「家中虎門（大門）兩並排， 口舌整天病禍多，如逢火土年煞至，家中長男見 病災。」 李宅便是犯上 「虎門並排」 之敗局，故應在每 度門上掛上珠簾及紅色飾物，可化解其一部分之 險災。 李宅還有一點的是大門外放有一對石麒麟擺 設，麒麟屬火，如對戶無建屋動土，本不為大 凶，唯因動土之關係，則激發火氣，火剋辛金， 故應於大門玄關內放八件石刻瓷器，八數為艮 土，可化火氣。此外更應將石麒麟移走，對命主 之命運有極大幫助。 雖然筆者捉住了一大堆之風水化煞良方，但因此 屋凶敗之局已成，實不適宜久居，建議在病況穩定 後，理應盡快搬遷，方為上策。
玄學居 戴添祥
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60 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 9 日
地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
AU, CLINTON
區先生
(604)319-9899 INTERLINK REALTY
25
GE, ALLAN
CHAN, ALLAN
陳子倫
(604)779-2222 MACDONALD REALTY
32
GRADECAK, TOM
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
HO, JEANIE
CHAN, CHRIS
陳永權
(604)779-8888 REGENT PARK
27
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
CHAN, DIANA
陳太
CHAN, EDDIE CHAN, FLOSSIE
電
話
明報地產金頁
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
公
司
頁碼
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
35
(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
39
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
38
HO, JULIANA
何茱迪
(778)869-9688 ROYAL PACIFIC REALTY
31
83
HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.
21
(604) 377-2329 MACDONALD REALTY
28
HONG, CAROLINE
方嬋玲
(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES
24
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
37
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY
39
陳志芬
(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
39
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
82
IP, CHRIS
葉兆成
(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
CHAN, JACKY
葛釗
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
42
IP, NATALIE
葉韻儀
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
17
IP, PATRICIA
葉太
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
40
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
CHEN, CAAN
陳銓銘
(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
81
KHANNA, GITA
778-322-9246 ROYAL PACIFIC REALTY
34
CHENG, ANNA
鄭婉霞
(604)230-8139 ROYAL PACIFIC REALTY
31
KO, MABEL
(604)813-8211 RE/MAX CITY REALTY
28
CHEW, DEREK
周建行
(778)999-2288 RAZOR PROJECTS LTD.
14
KOHONEN, TAMI
1-360-325-3655 USA LUXURY REALTY
31
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
82
KWAN, VICTOR
關嘉賢 郭陳雅佩
CHIU, METTHEW CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
25
KWOK, GRACE
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
45
LAM, HENRY
CHOW, LAI-WANG
鄒麗宏
(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY
43
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
CHU, CARMAN
朱漢榮
CHUA, EDISON CHUA, PACITA CHUNG, WINNIE
高美寶
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
78-80
(604)876-9222 ANSON REALTY
92
林亨利
(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY
34
LAM, HUBERT
林嘉裕
(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
41
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
48
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
37
LAM, LILY
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
82
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
34
LAM, SAMUEL
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
48
王秋萍
(604) 808-8610 HOMELAND REALTY
34
LAM, STANLEY
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
82
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD
CLINE, BEEBE
86-88
LAM, WINNIE
林方麗麗 林沛鏗
林太
36
LEE, PEGGY
李惠芳
(604) 808-4068 MULTIPLE REALTY
34
LEE, RICKY
李德明
(604)306-8833 MACDONALD REALTY
75
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
28
(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY
16
DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 RE/MAX SELECT CORP.
12-13
DENG, SYDNEY
鄧伯蔚
(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY
15
LEE, TIM
(604)551-1323 ROYAL PACIFIC REALTY
39
LEUNG, MARGARET
梁丁海蓉
(604)506-6898 LUXMORE REALTY
19
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
37
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
82
LEUNG, TERENCE
梁穎忠
(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
32
LI, FRANCIS
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WESTCOAST REALTY
33
DIAZ, LEN DOU, JUDY
竇繼茹
FU, EDMOND FUNG, DOMINIC
馮國光
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
www.mingpaocanada.com/van
明報地產金頁
2018 年 8 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
話
公
頁碼
鄧狄施
(778)883-0789 MACDONALD REALTY
32
(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TIN, IRENE
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
82
(604)558-0666 LUXMORE REALTY
18
WAT, WILLIAM
(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY
41
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
23
WILSON, FAITH
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
25
WONG, CEDRIC
黃博特
(778)238-3305 MULTIPLE REALTY
38
YAN, EDWARD
顏尚華
(604)760-6161 LUXMORE REALTY
20
(778)997-9517 RAZOR PROJECTS LTD.
14
(604)716-5070 SUTTON SEAFAIR
34
(604)803-0281 MACDONALD REALTY
75
(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY
27
廖寶妍
38
LO, ALICE
魯太
LO, ANNE
羅安安
(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
LO, ERIC
盧廣基
(604)649-7748 MULTIPLE REALTY
83
LO, SUNNY
盧錦燊
(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
39
LU, JANET
沈太
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
26
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
33
LU, KATY
陸洪
(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LU, RAYMOND
陸佳
(604)720-7728 HOMELAND REALTY
29
LU, WARREN
呂洪
(604)726-9999 HOMELAND REALTY
29
LUI, MANYEE
呂敏兒
NG, REBECCA
司
TANG, DIXIE
LIU, AMY
LUM, FIONA
公
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 46-47
吉娜
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
84-85
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
82
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
29
吳太
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
81
LUI, MELISSA
話
32
LIN, GINA
劉功藝
電
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
(604)341-8838 SUTTON GROUP
LIU, RICHARD
地產經紀姓名 楊敏穎
李潔
劉毅
頁碼
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
TANG, ALICE
LI, LIDIA
LIU, JASON
司
61
屈偉倫
(604)224-5277 FAITH WILSON REALTY GROUP INC. 76-77
YANG, SABRINA
楊番
YEE, TEDDY YEUNG, REBECCA
楊嘉蕙
YOUNG, MONY
楊丁錦鳳
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
25
YUNG, JASPER
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD REALTY
33
ZHANG, FRED
張嘉晉
(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES
24
ZHANG, HELENA
張慧儒
(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHANG, JESSICA
張潚丹
(778)798-8245 RAZOR PROJECTS LTD.
14
10-11
ZHANG, NEAL
張承
(778)863-5727 CANADIAN WORLDWIDE REALTY CORP.
34
ZHAO, LEO
趙磊
(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)561-3030 SUTTON WEST COAST REALTY
30
NG, TOMMY
吳志成
(604)771-0321 AMEX SUNRICH REALTY
22
PANG, DANIEL
彭誠之
(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
PANG, VINCENT
彭慶龍
(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
POON, SIMON
潘梓民
(604)780-4888 MACDONALD
27
PUN, REBECCA
潘太
(604)220-1338 REBECCA PUN REALTY LTD
42
HUI, ELVIS
許家齊
(604)722-0782 CLEAR TRUST MORTGAGES/A BETTER WAY
48
RIGHELE, ELISA
(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY
37
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
48
ROBSON, CONNIE CHEUNG
(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY
37
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
43
ROBSON, RUSSELL
(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY
37
SANDHU, BALDEV
(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY
31
ZHOU, DANIEL
SANDHU, JATINDER
澤天達
(604)377-2051 SUTTON GROUP REALTY
41
SUN, DAVID
孫大慶
(604)558-6277 LUXMORE REALTY
19
SUNG, EDGAR
宋士銓
(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TAM, JESSICA
譚綺珈
(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
其
周紹林
他
地
姓名
產 電
KOONG, DOUGLAS
專 話
業
服
公
務
司
KOONG, JAMES
孔令輝
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
43
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
49
TSE, ELSIE
謝綺薇
(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
48
XU, TONY
許強
(778)999-3858 SCOTIA BANK
49
YU, SAM
余錫深
(604)351-2313 HOME INSPECTOR
49
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頁碼
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62 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 9 日
地產金頁電子版
明報地產金頁
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
溫哥華西區 址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
開放時間
地
六 2-4 時
5638 MCMASTER RD.
$10,988,000 獨立屋
日 2-4 時
3002 W. KING EDWARD
$6,998,000
六、日 2-4 時 2335 W. 18TH AVE. 六、日 2-4 時 2638 W. 21ST AVE.
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
鄧伯蔚
15
日 2-4 時
602-677 W. 41ST AVE.
$2,299,900
柏文
鄧伯蔚
15
獨立屋
鄧躍
12
日 2-4 時
601-677 W. 41ST AVE.
$2,199,900
柏文
鄧伯蔚
15
$6,988,000
獨立屋
關嘉賢
79
日 2-4 時
808 W. 68TH AVE.
$2,188,000
獨立屋
關嘉賢
79
$6,588,000
獨立屋
關嘉賢
78
日 2-4 時
6174 OAK ST.
$1,938,000
獨立屋
何家瑩
21
六 3-4 時
1763 W. 38TH AVE.
$6,580,000
獨立屋
FAITH WILSON
77
六、日 2-4 時 6076 OAK ST.
$1,888,000
獨立屋
日 2-4 時
4010 W. 34TH AVE.
$6,188,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
六、日 2-4 時 807 W. 60TH AVE.
$1,875,000
獨立屋
日 2-4 時
6892 LAUREL ST.
$5,580,000
獨立屋
何家瑩
21
日 2-4 時
#2803-1495 RICHARDS ST.
$1,850,000
柏文
劉毅
18
六 2-4 時
4402 W. 9TH AVE.
$4,198,000
獨立屋
關嘉賢
79
日 2-4 時
871 W. 59TH AVE.
$1,838,000
城市屋
周紹林
30
日 2-4 時
2889 W. 28TH AVE.
$3,998,000
獨立屋
呂敏兒
84
日 2-3 時
#8-4900 CARTIER ST.
$1,775,000
城市屋
FAITH WILSON
77
六 2-4 時
3888 W. 22ND AVE.
$3,980,000
獨立屋
關嘉賢
74
六、日 2-4 時 #2507-1050 BURRARD ST.
$1,588,000
柏文
鄧伯蔚
15
日 2-4 時
2432 W. KING EDWARD
$3,888,000
獨立屋
關嘉賢
78
六、日 2-4 時 205-4427 CAMBIE ST.
$1,198,000
柏文
林太/ 宋士銓
6
$3,688,000
獨立屋
鄧躍
12
六 2-4 時
#1406-1500 HOWE ST.
$1,180,000
柏文
何家瑩
21
2765 W. 15TH AVE.
$3,680,000
獨立屋
何家瑩
21
日 2-3 時
#108-2080 MAPLE ST.
$799,000
柏文
8/12(日)2-4 時 6821 HEATHER ST.
$3,197,000
獨立屋
鍾太
87
$769,000
柏文
六、日 2-4 時 888 W. 42ND AVE. 六 2-4 時
六、日 2-3 時 B505-1331 HOMER ST.
日 2-4 時
2770 WATERLOO AVE.
$3,180,000
獨立屋
余曼華
10
六 3-4 時
#202-2626 ALBERTA ST.
$719,800
城市屋
六 2-4 時
3440 W. KING EDWARD
$2,688,000
獨立屋
鄧躍
12
六 2-4 時
301-6633 CAMBIE ST.
$699,300
柏文
林太/ 宋士銓 楊敏穎/ 陳子倫
FAITH WILSON FAITH WILSON FAITH WILSON 林太/ 宋士銓
6 32
76 77 77 6
高貴林/本那比及其他 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
3333 34TH AVE.
西溫 $8,280,000 獨立屋
竇繼茹
19
8/11(周六) 2-4 時
771 WESTCOT PL.
西溫 $4,988,000 獨立屋
鍾太
87/ 88
六 1-2:30 日 3-4:30
7320 UNION ST.
本那比 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
日 2-4 時
開放時間 日 2-4 時
滿地寶 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
日 2-4 時
260 MUNDY ST.
高貴林 $1,468,000 獨立屋
陳培準
17
日 2-4 時
15469 34A AVE.
白石 $1,398,000 獨立屋
竇繼茹
19
址
776 GILCHRIST PL.
售 價 TSAWWA SSEN
類別 經紀名稱 頁碼
$1,338,000 獨立屋
六、日 1:30-4:30 2701-4900 LENNOX LANE 本那比 $999,000
竇繼茹
19
柏文
林太/ 宋士銓
9
PITT MEADOWS
$850,000
獨立屋
楊敏穎/ 陳子倫
32
蘭里
$568,000
柏文
許太
3
六、日 2-4 時 702-6759 WILLINGTON 本那比 $479,000
柏文
許錦松
39
六 2-4 時
六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.
地
日 2:30-4 時
18864 119B AVE. 425-8288 207A ST.
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2018 年 8 月 9 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
63
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列治文區 開放時間
地
址
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
地
$3,088,000 獨立屋
鍾太
87
日 2-4 時
19-6099 ALDER ST.
$1,188,000
六 1-3 時
8-8377 JONES RD.
$988,000
售 價
8/11 及 12 日 9708 GILHURST CR. (六、日)2-4 時
日 2-4 時
5340 CALDER WOOD CRES.
$2,698,000 獨立屋
竇繼茹
19
六 1-2:30
6348 MAPLE RD.
$2,480,000 獨立屋
吳志成
22
8/11(六)2-4 時 3331 BARMOND AVE.
$2,480,000 獨立屋
鍾太
87
日 2:30-4 時 11320 FRIGATE CT.
$2,348,000 獨立屋
許太
3
$1,899,000 獨立屋
余曼華
10 8
六、日 2-4 時 11180 KINGSGROVE AVE. 六 2-4 時
9213 EVANCIO CRES.
$1,799,000 獨立屋
林太/ 宋士銓
六 3-4:30
5751 EASTMAN DR.
$1,599,000 獨立屋
吳志成
22
六 2-4 時
5315 LACKNER CR.
$1,599,000 獨立屋
陳太
28
六 2-4 時 日 11-1 時
10051 WILLIAMS RD.
$1,198,000 獨立屋
何駿穎
38
址
售 價
六 1:30-3:30 #32-6245 SHERIDAN RD.
$908,800
類別 經紀名稱 頁碼 林太/ 8 城市屋 宋士銓 CONNIE 37 獨立屋 CHEUNG 城市屋
李鳳儀
33
日 2-4 時
2706-4888 BRENTWOOD DR. $815,000
柏文
何駿穎
38
六 2-4 時
306-5900 DOVER CRES.
$768,000
柏文
林方麗麗
82
$699,000
柏文
PACITA/ EDISON
34
六-四 1-5 時 5566 MONCTON ST.
-
獨立屋
JATINDER 41 SANDHU
六-四 1-5 時 5577 SHINDE ST.
-
獨立屋
JATINDER 41 SANDHU
-
CHEUNG 37 獨立屋 CONNIE ROBSON
六、日 2-4 時 910-3233 KETCHESON RD.
日 2-4 時
7671 CHELSEA RD.
溫哥華東區 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
六、日 2-4 時 7180 ONTARIO ST.
$2,365,000
獨立屋
高美寶
28
六 2-4 時
1823 E. 4TH AVE.
$1,559,000
獨立屋
林太/ 宋士銓
6
六、日 2-4 時 6535 BROOKS ST.
$2,238,000
獨立屋
何駿穎
38
日 2-4 時
4652 BALDWIN ST.
$1,430,000
半孖屋
何茱迪
31
六、日 2-4 時 1970 E. 34TH AVE.
$1,698,000
獨立屋
林翩鴻/ 林沛鏗
48
日 2-4 時
4650 BALDWIN ST.
$998,000
獨立屋
何茱迪
31
開放時間
頁 碼
六﹑日 1-5 時 周一至四 2-4 時 周五休息
67
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
AVALON 3
溫哥華
柏文
8683 KERR ST.
CAMBIE GARDENS
溫哥華 西區
柏文
溫西甘比走廊
MIDTOWN CENTRAL 溫哥華
柏文
2207 CAMBIE ST.
城市屋/ 88 PACIFIC BOULEVARD 柏文
W1
溫哥華
MONCTON
列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.
開放時間
頁 碼
每天 12-5 時
65
NORTHVIEW ESTATE 列治文 城市屋 #145-8833 ODLIN CRES.
現正登記
1
TORINO
周一至周五請預約 周六﹑日 12-5 時
69
每天 10-5 時
90
每天下午 1-5 時 75 （周五休息）
樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
列治文
柏文
3220 NO.3 RD.
PARK GEORGE
素里
柏文
9908 KING GEORGE BLVD.
PHOENIX HILL
素里
BROOKLYN
基隆拿
城市屋 11267 133 ST.
柏文
基隆拿市區
每天 12-5 時 92 （星期五敬請預約） 每天 11-5 時
91
每天 12-5 時 (周五除外)
66
現正註冊
64
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
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2018 年 8 月 9 日
明報地產金頁
派送點 遍大溫 White Rock 白石市
New Westminster 新西敏
和源中國料理 2-1625 152 St
天車 22 街 站 報箱 649 22nd St 天車 New Westminster 站報箱 32 8th St
Langley/Surrey 蘭里/素里
韓亞龍超級市場 19555 Fraser Hwy 紀元書店 101 15277 100 Ave 中僑 100 15117 101 Ave 京都海鮮酒家 13922 104 Ave 興隆 14357 104 Ave 利源海鮮酒家 14755 104 Ave Edward Jones 133-1959 152 St SAVE-ON-FOODS 9014 152 St 巴渝人家川味苑 1-10302 City Parkway 加拿大總進食品進出口公司 106 2630 Croydon Dr 龍皇海鮮酒家 1130 10153 King George Blvd 大統華 - 中央城 1045 10153 King George Blvd Guildford 圖書館 15105 105 Ave Newton 圖書館 13795 70 Ave Fleetwood 圖書館 15996 84 Ave City Centre 圖書館 10350 University Dr Surrey Central Loop 報箱 10277 135 St Port Coquitlam 高貴林港
華榮川菜館 207-2748 Lougheed Hwy The UPS Store 34A-2755 Lougheed Hwy Terry Fox 圖書館 2470 Mary Hill Rd 彩蝶居 1-2850 Oxford St 東海樓 6102-2850 Shaughnessy St Coquitlam 高貴林
前門飯店 1139 Austin Ave 新同發 330-1175 Johnson St 韓亞龍超級市場 100-329 North Rd 聚湘 B-501 North Rd 東昇超級市場 1056-1163 Pinetree Way 濠江尚品海鮮酒家 112-100 School House St City Centre 圖書館 1169 Pinetree Way Poirier 圖書館 575 Poirier St 天車 Coquitlam Central 站報箱 2920 Barnet Hwy 天車 Burquitlam 站報箱 580 Clarke Rd 天車 Lincoln 站報箱 1140 Pinetree Port Moody 滿地寶
新寧美食 2408 St Johns St 天車 Port Moody 站報箱 65 Williams St
Burnaby 本那比
新翠湖 7763 6th St 嘉寶超級市場 7119 Arcola Way 新鹿湖美食之家 5107 Canada Way 華麟海鮮酒家 4524 Hastings St 加拿大特快匯款 1231-4500 Kingsway 麗晶廣場 M/F 4500 Kingsway 西南風 1812-4500 Kingsway 豐參健康食品 2222-4500 Kingsway 美而廉肉食公司 1118-4500 Kingsway 八達屋麗晶街市 1127-4500 Kingsway 佳廉超市 Station Square 4650 Kingsway 大班餅店餐廳 238-4800 Kingsway 大統華 - 鐵道鎮 147-4800 Kingsway 歐榮記 5226 Kingsway 亞市 ASSI Market 5593 Kingsway 新星海鮮酒家 150-5665 Kingsway 康樂超市 6218 Kingsway 皇后餐廳 7090 Kingsway 潮樓 9448 Lougheed Hwy 北園 286-3355 North Rd 老友記燒臘菜館 4327 North Rd Hannam Supermarket 4501 North Rd 水晶宮 4735 Willingdon Ave Tommy Douglas 圖書館 7311 Kingsway Metrotown 圖書館 6100 Willingdon Ave 天車 Royal Oak 站報箱 5199 Beresford St 天車 Lougheed 站 東出口報箱 9828 Gatinaeu Pl 天車 Gilmore 站報箱 2199 Gilmore Ave 天車 Holdom 站報箱 2201 Holdom Ave Metrotown Loop 報箱 4401 Beresford St Richmond 列治文
農場雞莊 80-90 8100 Ackroyd Rd 家樂點心 180-8100 Ackroyd Rd 加拿大皇家銀行 1950-8171 Ackroyd Rd Dr. Vienna Ng 4060-8171 Ackroyd Rd 鳳鳴粥麵 100-8171 Ackroyd Rd 佳廉超市 8200 Ackroyd Rd
菩提禪修 7740 Alderbridge Way 農場火鍋 105-8291 Alexandra Rd 玉庭軒 8511 Alexandra Rd 成功超市 110-8780 Blundell Rd 旺記 470-9100 Blundell Rd Sutton Group Seafair Realty 550-9100 Blundell Rd 喜運來 2-11600 Bridgeport Rd 北京麵館 190-6451 Buswell St 嘉誠海外 1100-8181 Cambie Rd Multiple Realty 110-9780 Cambie Rd Rainbow Market 180-9780 Cambie Rd Cambie Plaza Drycleaners 155-11700 Cambie Rd 2000 超級市場 1418-8388 Capstan Way 張日紅醫生 120-8120 Cook Rd Dr Jones H C Young 204-8140 Cook Rd 陳俊中醫診所 206-8140 Cook Rd 景鴻移民顧問有限公司 130-5611 Cooney Rd Luxmore Realty 101-5811 Cooney Rd 新榮記海鮮食館 120-8260 Granville Ave 韓亞龍超級市場 1780-4151 Hazelbridge Way 釣魚台海鮮酒家 3580-4151 Hazelbridge Way 健怡中醫藥針灸推拿診所 320-4400 Hazelbridge Way 仁櫻中醫美容聯合診所 640-4400 Hazelbridge Way 中華醫藥中心 周文德中醫師 740-4400 Hazelbridge Way 小太陽幼兒中文學校 208-4400 Hazelbridge Way 中華文化中心 830-4400 Hazelbridge Way 大統華 - 奧福村 135-5511 Hollybridge Way 美而廉 120-8051 Leslie Rd 駱氏合氣道 120-5726 Minoru Blvd 八褔旅遊 111-5911 Minoru Blvd Seafair Smoke 9-8671 No 1 Rd 大班餅店 180-8120 No 2 Rd 列治文 Subaru 3511 No 3 Rd 八佰伴 - 美食廣場 3700 No 3 Rd Parker Place Lottery Centre 1000-4380 No 3 Rd
百家店 - 美食廣場 4380 No 3 Rd 新超市 2000 超級市場 111-4600 No 3 Rd 帝國商場 4600 No 3 Rd 保羅美食 135-4651 No 3 Rd 梁柱針灸中醫師 118-4940 No 3 Rd 新瑞華 102-4940 No 3 Rd 柏仁超市 4955 No 3 Rd Lansdowne Mall TD Bank 入口 323-5300 No 3 Rd Vancity 100-5900 No 3 Rd 領先理財 880-5951 No 3 Rd 喜相逢 8135 Park Rd 列治文 Lexus 5631 Parkwood Way 列治文 Jaguar Land Rover 5660 Parkwood Way 列治文 Audi 5680 Parkwood Way Royal Pacific Riverside Realty 7080 River Rd Remax - West Coast 110-6086 Russ Baker Way 豐泰超市 3000 Sexsmith Rd 置地牙醫診所洪國晉牙醫 1108-3779 Sexsmith Rd 置地廣場 1298-3779 Sexsmith Rd Save-On-Foods 3000-11666 Steveston Hwy 紫金城京菜 140-3671 Westminster Hwy Macdonald Realty 203-5188 Westminster Hwy Richmond Country Farm 12900 Steveston Hwy 中國銀行 8060 Westminster Hwy 列治文公眾市場 8260 Westminster Hwy 八達屋 1680-8260 Westminster Hwy Reading Town Richmond 8271 Westminster Hwy Minoru Residence 接待處 6111 Minoru Blvd Minoru Aqua Centre 7560 Minoru Gate 列治文公眾圖書館 100-7700 Minoru Gate Ironwood 圖書館 8200-11688 Steveston Hwy Cook Rd 巴士車站報箱 8171 Cook Rd 天車 Aberdeen 站報箱 4001 No 3 Rd 天車 Landsdowne 站報箱 5501 No 3 Rd 天車 Brighouse 站報箱 6200 No 3 Rd No 3 Rd 星巴克 & Ebisu Rest 報箱 8111 Ackroyd Rd No 3 Rd 巴士車站報箱 6211 No 3 Rd
Cambie Road 報箱 (Coast Capital 外) 11911 Cambie Rd No 1 Rd 星巴克店門外報箱 3677 Westminster Hwy Super Grocer/ Coast Capital 報箱 12051 No 1 Rd Tim Hortons 門外報箱 4151 No 3 Rd West Vancouver 西溫
憶江南 1479 Clyde Ave 7-11 1395 Marine Dr West Van Memorial 圖書館 1950 Marine Dr North Vancouver 北溫
Harry's Grocery 3755 Delbrook Ave 御糧 741 Lonsdale Ave North Vancouver 圖書館 120 W 14th St Lonsdale Quay Loop 報箱 123 Carrie Cates Crt Chinatown 華埠
良友 218 E Georgia St 中華文化中心 50 E Pender St 中華書報社 296 E Pender St 中國糧油有限公司 126 Gore Ave 華埠花店 113A-180 Keefer St 博益圖書(祥旺) 237 Keefer St 美心餅店 257 Keefer St 金石餅店餐廳 139 Keefer St 大班餅店餐廳 534 Main St 中僑 28 W Pender St Downtown 市中心
Urban Fare 1133 Alberni St 天車 Stadium 站報箱 590 Beatty St 夾 Robson 街西南角報箱 801 Burrard St Yale Town Express 1146 Pacific Blvd Super Chef Grill 280 Robson St Elizabeth 女皇劇院報箱 200 W Georgia St Vancouver 公眾圖書館 350 W Georgia St Take 5 150-999 W Hastings St Vancouver West 溫西
王記台灣牛肉麵 3250 Cambie St Anson Realty 3378 Cambie St 星巴克店 3492 Cambie St 春秋火鍋 4023 Cambie St 星巴克店 5504 Cambie St Sylvan Learning 5790 Cambie St Sutton Realty-Langara 7547 Cambie St 加拿大天鵝國際旅遊 107-5701 Granville St
王記台灣牛肉麵 8390 Granville St 萬寶來 8460 Granville St 星巴克店 3820 Oak St Macdonald Realty 208-2105 W 38th Ave Mayanna Nail & Esthetic Salon 2069 W 41st Ave 加拿大理財保險顧問中心 1500-1200 W 73rd Ave 黑鱈魚專門店 1310 W 73rd Ave Happy Farm Market 6007 W Blvd 何數棋謎 6093 W Blvd 第一饌 954 W King Edward Ave Kerrisdale 圖書館 2112 W 42nd Ave West Point Grey 圖書館 4480 W 10th Ave City Square 社區中心 555 W 12th Ave 星巴克店門前報箱 2500 Cambie St RBC 門外報箱 8500 Granville St TD 銀行門前報箱 500 W 41st Ave 麥當勞門外報箱 2000 W 41st Ave 中領館簽證處報箱 1595 W Broadway 天車 Waterfront 站付費區 601 W Cordova St 天車 W King Edward 站 報箱 500 W King Edward Ave 天車 Marine Dr 站報箱 8400 Cambie St 天車 Langara 站報箱 400 W 49th Ave Vancouver East 溫東
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VICTOR KWAN 關 嘉 賢
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關嘉賢
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Chatham Place—2007 年 公 寓 位 於列治文漁人碼頭區。獨特的兩層 兩房單位，共 974 呎。亦有兩個露天 車位。環境舒適方便，可步行到商 舖，餐廳，社區活動中心，公園及河 邊散步。如有查詢，請致電陳先生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。
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2707 Point Grey Road $19,980,000 位於有 “黃金海岸” 之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁優美的水景，山 景及城市景。瑰麗堂皇的圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然光充沛。精美廚房設有天窗 及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房（可作臥室）包括主人套房設有私 人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公 園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。
列治文 1880 SW Marine Drive $11,980,000 非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！典雅豪華室內空間超過 7,600 平方呎。演繹夢幻般的堡壘，展示眾多石頭，河溪，噴水池及優 美的庭園風景。全屋採用最高質素的材料，主樓設佔據整層的典雅 主人套房，另有兩間臥室。夢幻廚房設有高端電器及島型料理桌。設 計獨特開放式的明亮客廳如室內小橋，跨過淙淙流水！超大型的辦 公室，遊戲室及酒窖。另一座房子設孩童區帶有健身室和客房。
12831 No 4 Road
$16,800,000
獨一無二的鄉村渡假式莊園。由 McCulloch ＆ Associates 設計並由 Paul Sangha 完成園景設計，富西岸特式 的當代府邸，位於幽靜和風景如畫的 19 英畝土地上。室內豪華面積超過 7,400 平方呎，擁有讓人驚嘆的主人套 房，豪華衛浴和可欣賞物業全景的巨大平台。另有四間套房，給家人或訪客提供完美私人空間。整個正層提供 室內/室外舒適生活，享受渡假式無邊際游泳池，夏日廚房和娛樂區。設有網球場和有機果菜花園，提升生活感 受。短車程可到達列治文購物中心及溫哥華機場，35 分鐘便可達温市中心。
3980 Cartier Street
6485 Cedarhurst Street $9,998,000 這間當代的夢幻房子是由 Airey Group 精心設計，Keystone 傾力打造，庭園經由 Paul Sangha 設計，最後由 HB 作完美室內設計。做工細緻和品質保證。靠近 6,500 平方呎的優雅室內生活空間，設有 5 套卧房，客廳/飯廳 與有蓋平，室外泳池，開放式美食廚房和中式廚房，超大娛樂室（影音和遊戲室）和健身房，巨大戶外平台，私人 庭院，連接房子的 2 車車庫，空調和 Control 4 高科技系統。著名的私立學校和高爾夫球場就在附近，短車程便 可到達 UBC 大學。真正壯觀的豪宅。
$7,980,000
著名 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚 尊貴地段，新裝修豪宅坐落 於接近“正方形”平坦大地上(100 x 99.62 x 99.99 x 99.62)，9,958 平方 呎。設有 5 間 臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳、飯廳、家庭室及書房。 時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室、遊戲室、辦公室及貯藏間。室內 實用空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名 店街。區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。
周日 2-4 時開放
2789 SW Marine Drive $5,998,000 溫西 SW Marine 區自成一角的私人大宅，座落於朝南大地，佔地面積超過 16,000 平方呎。廣泛採用花崗石和雕花牆身線裝飾。室內 6,800 平方呎寬 大舒適。設有 6 間臥室和 6.5 個衛浴。明亮廚房備有早餐廳和中式炒鍋廚 房。寬大的客廳和家庭房。獨立餐房可欣賞庭園美景。地下室有一個帶水吧 的巨大娛樂室，熱水浴池，榻榻米房間和一間臥室。設有空調和連接房屋的 3 車車庫。臨近著名的私立學校和高爾夫球場。10-15 分鐘車程可達 UBC 大學和溫哥華機場。真正舒適的家庭屋！
1388 West 54th Avenue
$4,680,000
位於尊貴的 South Granville 區，富特色建築精品房屋，64'x129.9'明亮西 南角地，屋前後均設有地暖行人路，車庫可停泊 3 輛車。華麗門廳有花崗石 地面，家庭室設空調，寬大廚房附設花崗石檯面和精心訂製的木櫃。頂樓 設有 3 間寬大套房包括特大主人套房備有衣帽間。地下室大型跳舞廳/康 樂室附帶水吧，設獨立門口和衣物儲存間，褓姆套間有洗衣房。銅去水道 及圍欄花園，South Granville 真正的超值。
2889 West 28th Avenue $3,998,000 一望無際的水景、城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，是您夢想 家園完美位置的最佳選址。現有保養良好經過翻新的房子，富有許多建築 特色，包括擁有 16 呎高樓層的客廳。飯廳有吧台。廚房有一個島形料理桌 和觀景露台。正層的實木地板。3 個燃氣壁爐和 467 平方呎的平台。優美前 院，後院有魚池，超大的雙車庫另加有蓋車棚。背靠小公園。RS-5 規劃地 可以有潛質加蓋一間後巷屋。靠近 Prince of Wales 中學，Crofton House， St. Georges 和 UBC 大學。
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16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 31 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club
President's Club Diamond Master Medallion
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3688 East Boulevard $14,689,000 Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾 夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆， 特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設 有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！
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3760 Sexsmith Road $7,980,000 潛力無限！隱藏的寶藏！位於列治文市中心，附近 有商業，餐館和公寓林立。目前物業作為工作和 居住用途，正層高樓頂，設有 3 間臥房，辦公室， 會議室和廚房與用膳區。極佳的物業投資機會。
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8530 Angler's Place $2,880,000 隱藏的寶石！處於匙圈位盡頭，兩層室內面積超過 3,100 平方呎。挑高天花 板的宏麗門廳通向帶揚聲器的客廳和飯廳。一個大型的現代廚房，有大量的 櫃檯空間。這棟裝修精美的住宅擁有雪松木屋頂，整個室內粉刷一新，較新 的家庭室帶有環繞音響系統和新裝修的化妝間。您可以在寧靜的私人庭院 上招待客人，庭院位於房屋和灌木叢之間，以秀麗的玉蘭樹作為中心。5 間 臥室包括大型主卧套房設有一個巨大的衣帽間和私人平台。輕鬆步行至菲 莎河公園。附連屋 2 車車庫。必須親身感受！
3510 Highlands Drive $ 2,799,000 潛質極佳的發展物業！超過 22,600 平方呎大地。 已申請提交作分割為 2 幅土地，預計在 2018 年 底前獲得批准。在朝南的院子和景觀打造您的夢 想家園。可提供新房子建築計劃和地段調查。
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306-2102 West 48th Avenue $2,380,000 Sterling 由 Cressey 精心打造。溫西全新豪華公寓房，設 2 臥室 2 書房加 2 個 半衛浴，室內超過 1,200 平方呎。寬條木地板，精美廚房與大型大理石島形 料理桌，意大利櫥櫃和高端家電，升級的娛樂系統配套，2 個並排停車位，1 個大型儲物櫃，陽台帶燃氣燒烤爐接駁，空調，禮賓服務和健身中心。鄰近 Kerrisdale 各式商店和餐館，附近著名的私立和公立學校林立。前往市中心 和大學的巴士站僅幾步之遙。絕佳機會擁有和享受這間典雅的公寓！
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“Penthouse 單位”
高貴林 411-4885 Valley Drive $1,890,000
3235 Chartwell Lane $1,880,000
3801- 488 SW Marine Drive $1,788,000
由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎 帶有天窗。太陽室樓高 10 呎可直接通往俯瞰 Quilchena 公園的私人 陽台。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施包括室外游 泳池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停車位置。臨近 優秀的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。
Westwood Plateau 夢幻之家，可直接俯瞰 Westwood Plateau 高爾夫 鄉村俱樂部，Baker 山和城市的壯麗景色！正層超高樓頂，實木地板， 開放式廚房，客廳和飯廳接連陽台並可享有怡人美景。樓上 3 間臥房， 包括寬敞高樓頂主臥房，設 SPA 式套浴室，男女主人獨立衣帽間。樓 下設有康樂室和影音室適合娛樂之用。在觀賞別人在打高爾夫球同時 享受夏季燒烤樂。2 車停車庫。短程步行到 Hampton Park 小學。
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列治文
列治文
列治文
303-8080 Cambie Road $1,780,000
71-3555 Westminster Highway $1,190,000
412-9500 Odlin Road $768,000
最佳位置！罕有高雅裝修寬敞 3 臥房加 3 全套衛浴 1,709 平方 呎公寓房。豪華客廳設有高級木地板，量身訂製的櫥櫃，高端家 庭電器，中央空調和供暖系統以及 3 個停車位。毗鄰時代坊購 物中心和各式餐館，可乘坐加拿大線前往溫哥華機場和溫哥華 市中心。可作出租用途，不能養寵物。最理想方便的位置。
最受歡迎的私人社區‘Sonoma’ ，位 Terra Nova 最優越地段，超過 2,100 方呎高級城市屋，間隔實用，玄關 19 呎高樓底，主層特大家庭廳和正規的 飯廳，上層超大主人房連步入式衣櫥，另有 2 睡房，後園及平台可享 BBQ 樂 趣，屋 苑 設 有 會 所，包 括 有 泳 池、健 身 房。往 Quilchena 高 球 場， Save-on-Foods 超市及 Terra Nova 公園，十分方便，步行 10 分鐘即到 James Thompson 小學，短車程即到 JN Burnett 中學。
由屢獲殊榮的建築師 Robert Ciccozzi 設計，及著名的 Polygon 建造，罕有朝西北向 3 間臥室 2 衛浴的角落公寓房。室內 1,048 平 方呎的舒適居住環境，位於頂樓，陽台俯瞰庭院美景。美食廚房帶 有不銹鋼電器和花崗岩櫃檯。設施齊備包括健身房，俱樂部會所 和訪客套房。位於市中心附近的沃爾瑪，時代坊，Lansdowne 購物 中心和各式餐館。1 停車位和 1 貯物櫃。成交快！請火速行動。
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2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
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從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬
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1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎
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19
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尊贵名区 MacKenzie Heights，街角大地 “Mackenzie Green”獨 特 的 聯 排 別 墅， 58x122，坚固特色屋，楼上可以欣赏到海 坐落在 Mackenzie Heights 的綠樹成蔭 湾群岛的美景。共 8 房 6 卫，7 年新的 2 房 的街道上，4 層高，1,804 呎，現代內飾設 后巷屋。近公园，高尔夫球场，近名私校 計，3 房 3 衛，桃木地板，高樓底，高端家 St. George's，快捷至 UBC。现有好租客。 電，大型戶外庭院，靠近溫哥華最受歡迎 的學校，近餐廳，公交等。 最宜投资，自住或建造您美好的家园！
溫西 Mackenzie Heights 名校網名區，保養良好，現屋主 自 2013 年以來已花費超過$130K 更新，包括新油漆，硬 木 地 板，水 龍 頭，高 效 熱 水 爐 和 升 級 的 空 調。地 大 47.8'x118.7' 約 5,674 呎，室內 3,300 呎。9'天花板，間隔 寬敞明亮，中西美食廚房，酒吧，鮮風交換。樓上 4 房 3 浴，樓下 2 房+ 特大健身室。從屋頂甲板可眺望山水美 景，美 麗 庭 院。近 & Prince of Wales 名 中 學，名 私 校 Little Flower，York House，Crofton and St. George's。
暗盤
Cambie
20
$5,700,000
溫 西 Cambie 走 廊 最 新 Townhouse 建地暗盤！靚大 地 50'x150。 名 校 網 York House， Little Flower， Eric Hamber & Emily Carr，近公 園，購物中心，加拿大線，公 共 交 通。發 展 潛 力 巨 大！ FSR：1.2 樓面價：$633/呎
明報地產金頁
2018 年 8 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
87
Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
新盤 8483 Wiltshire St., Van.
21
$5,298,000
超靓 13,933 呎大地，73'x190.87，位 于温西 Southlands 高档豪宅林立靓 区，环境清幽，室内间隔宽敞明亮，近 高尔夫球场，购物区，公园。近名中学 Magee 和 Churchill，快捷至 UBC，机 场。投资自住或建造你的梦想家园！
7626 Heather St., Van.
22
温西 Marpole 名区，幽静内街，保养极好。大 地 57.15x132 约 7,543 呎，室内约 4400 呎。 共 6 房 5 廁。间格实用，明亮。2017 年更换部 分地毯地板，浴室台面，油漆等等。近公园， 购物，餐馆，高尔夫球场，交通方便。名校网： Sir Wilfrid Laurier 小学，Churchill 名中学， Langara 学院，10 分钟至 UBC 或列治文。
新價 715 Southborough Dr., W.Van.
27
$3,698,000
$5,880,000
7950 Argyle St., Van.
新盤 1699 W. 63rd Ave., Van.
23
$3,698,000
South Granville 名區，保養良好，地 大 47.6'x 116.1'，室內 3,300 呎，開放 式設計，大量天窗和自然採光，4 房 3 衛，樓下設有大型娛樂室和客房。美 麗園景花園，近名中學 Magee，近餐 館，銀行和交通。快捷至機場和 UBC。
新盤 771 Westcot Place, West Van.
$4,988,000
28
CORPORATION
8 月 11 日（周六）2-4 時開放
25
$2,198,000
温东名区 Fraserview，大地 44×130 （5,720 呎） ，高品质精心设计的两层坚 固大屋，间隔实用明亮。9 房 5 卫，3 厨。 HRV 系统，花岗岩台面，楼下 2 间独立 出租套房。特大后院，3 车库，近高尔夫 球场，公园，购物和学校，交通极便利。
新盤 6821 Heather St, Van.
$3,197,000
29
2202-289 Drake St., Van.
新盤
26
$1,599,900
最 美 海 滨 景 致！可 欣 赏 False Creek 和 David Lam 公 园 的 美 丽 景 色。温 西 Yaletown 地区最佳投资项目之一。1223 呎 2 房 2 厕单位，更新硬木地板。舒适宽 敞大客厅和轻松可坐 8 人用餐区。大厦 设有室内游泳池和健身设施。数步之遥 至最著名的餐厅，步行可至天车站。生活 设施应有尽有！
4868 3rd Ave., Delta
$1,550,000
30
罕有罕有！位于西温哥华的最受追捧之一的高密度 尊贵区 British Properties。罕有大地超过 20,000 呎， 室内约 5760 呎，共 4 房 4 厕，高贵雅典设计，可俯瞰 醉人城市美景，极宽敞的客厅，餐厅，美食厨房，娱乐 室，美妙室内游泳池。可步行到学校，数分钟到高尔 夫球场和著名商场。如此美景豪宅，实属高品味的您 之首选！
西温最名贵地段 British Properties，全新现代气派豪宅， 坐北朝南，一流好风水！位于幽静内街，地势平坦。地大 90'x150'（13,190 sf） ，室内 6,252 sf，8 房 8 卫，高挑气派 门庭，设计高雅，优质建材，名牌电器，实木地板，地热，中 央空调，HRV，家庭影院，娱乐室，酒窖，桑拿浴室等，智 能家居系统。近顶级中小学府 Westcot 和 Sebtinel。屋主 回流急让！低于成本价出售！全西温性比价最高！
8 月 12 日（周日）2-4 時開放 极具投资潜力！温西 South Cambie 区，两 层 坚 固 大 屋，明 亮 宽 敞 舒 适，大 地 57x144.43 (8,232.51sf) 。 名 校 网 ： Churchill 中学，Langara 学院，名私校 York House，Crofton，Little Flower，交 通 极 便 利。可投资或自住，或建立你的梦想家园。
坐落在快速发展城市三角洲 Pebble Hill 区，大地 65.6'x150'，室内超过 3600 尺，间格实用宽敞，大型 开放式厨房，明亮舒适用餐区，硬木地板，主层设有 地热，高效锅炉，换气系统，燃气壁炉和主层有 1 卧 室。楼上有 4 房和大型娱乐室。朝南院子和用砖铺设 的大露台。2 车车库。可步行至 English Bluff 小学和 Tsawwassen 海滩。
1303-6633 Pearson Way, Richmond
新價 3331 Barmond Ave., Richmond
Maple Ridge 投資佳音！巨大潜力！
26400 Block 116 Ave., Maple Ridge
$4,180,000
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$2,480,000
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Maple Ridge 罕有三块相连地，约 28.58 英亩，大有潜力 等待开发相连地，邻近大型联排 (Townhouse) 区。邻近迷 你高尔夫球场和著名 Meadowridge 私校。絕對不能錯過！
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23802 123 Ave, Maple Ridge
已售出 8 月 11 日（周六）2-4 時開放 辽阔山水美景 坐拥特大露台。位于列治文优越地段，2 River Green 延续了 Aspac 的卓越传统，采用最优质的材 料，并结合世界一流的工艺。全新最豪华双层複式顶层单 位，3256 平方呎，4 房 5 厕，17 呎特高楼底起居室，有中 厨。设施包括无边泳池，漩涡泳池，桑拿/蒸汽室，大型健 身房，派对室，私人剧院，台球室以及专业的礼宾服务。并 可步行前往水滨和步行径，近 Olympic Oval 体育馆，公 园，T ＆ T 超市，天车站等等。
1275-8888 Odlin Cres, Rmd.
37
$288,000
列治文中心地帶太古 廣場旺舖連租約出售， 租金 $1,350/月，租期 長。436 呎，1/2 廁，交 通方便，人流多，實為 投資物業的良機。
已售出
1260-8888 Odlin Cres, Rmd.
38
$289,000
列治文中心地带太古广场旺铺连租 约出售，面对 Cambie，436 尺， 厕， 交通方便，人流多，实为投资物业的 良机。
已售出
列治文 Seafair 尊贵地段，Georgia Award 获奖 建筑师 SAIYA 精心之作！匠心独运，卓越品质！ 大地 66'x120'，共 5 房 6 卫，楼上 4 套间。高挑明 亮门厅，功能齐全的布局，高端家电，酒吧，地 暖，蒸汽淋浴，空调，HRV。数分钟可至河堤，社 区中心，学校，购物，高尔夫球场，交通便利。
1612-8033 Saba Rd., Richmond 超值價
39 $738,000
列治文名廈 Paloma II，位於 列治文最受歡迎地段，2 房+ 書房+2 衛，921 呎單位。美麗 城市和山景。落地窗，不銹鋼 廚房家電，大量櫥櫃，室內洗 衣房，空調等等。1 車位和 1 儲物櫃。大廈設施包括派對 休息室，健身房，蒸汽浴室和 花 園。近 加 拿 大 線 Brighouse 站，列治文商場， 餐廳和公共市場。
35
$3,880,000
36
$1,950,000 $1 ,950,000 7.48 7.48英畝 英畝 (與 12250 237St. 相連)
12250 237 St, Maple Ridge
$2,5660,000 $2,5 9.6 9.6英畝 英畝 (與 23802 123 Ave. 相連)
罕 有！罕 有！50 英 畝 土 地。位 於 Maple Ridge，大溫哥華地區發展最 快的城市之一。中心地段，環境優美， 私密度高，近娛樂。RS-3 Zoning。非 常難得的投資機會！！
新盤 9708 Gilhurst Cr., Richmond 新盤 2737 Crescent Dr, Surrey 2577 138A St., Surrey
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$3,088,000
41
$6,880,000
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$2,998,000
8 月 11 及 12 日（周六、日）2-4 時開放
列治文 Broadmoor 尊贵 地段，屋主自建，匠心独 运，卓越品质！大地超过 新盤 3018-5511 Hollybridge Way, Rmd. 9259 呎，共 5 房 6 卫，楼 列治文市橢圓形獨特 集 團 最 佳 上 4 房。高挑明亮门厅， 39A $799,000 建設計築，Onni ，4 年新，單位有兩 獨 立 門 口，可 商 住 兩 明 亮 开 放 的 布 局，高 端 用！亦可分開 1 房或 2 房 出 租。2 房 2 衛，1, 009 呎，空 調，名 牌 家 家电，空调。数分钟可至 電，獨 家 使 用 42,000 呎的健身中心，室內泳 渔 人 码 头，近 学 校，购 池等。車位和儲物櫃， 物，交通便利。 生活交通方便。
绝佳的山水和城市美景！！坐落在南 素里 Crescent 海滩旁，超大地 32,796 sf，6 房 7 卫，美轮美奂现代设计，精湛 工艺，巴西桃木地板，高端家电，空调， 酒吧，枱球室等，美丽的园景花园，室 外游泳池。靠近 Ecole Crescent Park 小学＆ Ecole Elgin Park 中学。
位於風景優美南素裏白石鎮，佔地 14000 呎，由名 設計師 Rick Penner，Rodell Dev 精心設計，並於 2017 年新裝修。3 層高堅固大屋，保養良好！共 6 房 5 衛，室內超過 5500 呎，名貴 24K 鍍金水晶吊 燈，橡木硬木地板，寬敞客廳，特大美食廚房，楓木 櫥櫃。寬敞主臥室帶陽台，步入式衣櫥，石英檯面， 意大利瓷磚。樓下設有大型遊戲室，2 臥室，健身房 等，特大後園露台，專業園藝花園。3 車車庫。步行 至公園，Chantrell Creek 小學和 Elgin 中學。
88 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 9 日
8 月 11 日(周六) 2-4 時開放
明報地產金頁
西溫 771 Westcot Place
$4,988,000
西溫尊貴 British Properties 頂級學區 氣派豪宅 西溫最名貴地段 British Properties，全新現代氣 派豪宅，771 Westcot Place 位於幽靜內街，地勢平 坦，坐北朝南，一流好風水！地大 13,190 平方呎（90’ x150’ ） ，室內面積達 6,252 平方呎，精華尊貴名區中 罕見的大地豪宅，無可比擬的寬大室內、外生活空 間。 全屋共 8 間臥室和 8 間浴室，採用優質建材，門庭 高挑天花，設計高雅，氣派大方，多面大型玻璃窗，引 入自然光，溫暖明亮。色調時尚優雅的美食廚房，配 備高級名牌電器；實木地板，地熱系統、中央空調、換 新風系統，智能家居系統，一應俱全；設有家庭電影 院、娛樂室、酒窖、桑拿浴室等，居家生活最高享受。 距離頂級中、小學 Westcot 小學和 Sentinel 中學 僅數步之遙，最尊貴名區，最佳學區房。 屋主回流急讓，低於成本出售，全西溫性價比最 高！叫價：$4,988,000
明報地產金頁
2018 年 8 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
89
92
Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 8 月 9 日
明報地產金頁