明報地產金頁(加西版) 第1282期

第

1282

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉

P.60-61 本周睇樓精選 地產金頁電子版

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地產經紀廣告索引

Fred Moy 604-830-3938 Centre

2018 年 8 月 23 日

P.62-63

命轉乾坤 社區脈動 樓房透視 按揭利率 金頁專題 金頁速遞 置業資訊 金頁家居 金頁精選

................................ P.32 ................................ P.40 ................................ P.45 ................................ P.49 .......................... P.50-51 .......................... P.52-54 .......................... P.56-57 .......................... P.58-59 ................................ P.89

RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

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2 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 23 日

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2018 年 8 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

3

4 Ming Pao Property Gold Pages

$528,000

12 樓視野開揚

2018 年 8 月 23 日

市中心優越位置一房加書房

$699,000

周日 2-4 時開放

向南一房柏文，新盤!

Rosario Garden。甚 少 居 住 的 一 房 柏 文，寬 敞 624 呎單位，大厦管理良好。位於 12 樓，全年都陽 光充沛，享有朝南面的全景，多個風景如畫的大 窗户和客廳外有大陽台。優越地理位置，步行到 所有設施，包括列治文中心商場，公眾市場，天車 站和所有設施，交通，學校，圖書館，公園，銀行和 餐館。配有 1 個保安停車位和 1 個儲物櫃。 ▲ #1204-8297 Saba Road, Rmd.

Steveston-London 校區

翻新 4 房家庭屋

▲ 10599 Yarmish Dr., Rmd. 頂層美景單位 $585,000

$1,599,000

$549,000

周六 2-4 時開放

周日 1-3 時開放

非常適合投資或自用，新盤!

Windsor Gardens

四房加書房和遊戲室

內園寧靜單位寬闊 2 房 2 浴室柏文

Modern 由 Amacon 建造。朝東南面積 560 呎 1 房加 書 房，配 有 空 調。客 廳 設 有 高 級 木 地 板，Bosch 和 Fisher Paykal 不銹鋼電器，定製卷窗簾，拋光石板檯 面，全石面防濺水擋板，雙洗碗盆及節省能源玻璃窗 。設施包括健身設施，多功能室，園景庭院和兒童遊 樂區。優越位置，靠近 Three Bridges 社區中心，海堤 ，公園和餐館。尚餘 5/10 年保修，1 個停車和 1 個儲 物櫃。

列治文其中最實惠的全新房屋。把握最後機會。由 Evernu Developments 和 Trendsetter 合作興建，剛落成的 5 間全新 房屋。寬大面積 2,180 呎，設 4 睡房，書房和遊戲室及 3.5 間 浴室。街角地，特大窗戶明亮開揚。超大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地板。不採用 地毯！在這個價格範圍內，材料和裝飾的質量遠高於您的預 期。靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學，社 區中心，高爾夫俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中 心和 Silver City 電影院和娛樂大道。

Windsor Gardens 位 於 Gilbert 及 Blundell Road 中 央地區。獨特 952 呎 2 睡房和 2 浴室，客廳、睡房和浴 室均為高天花。這單位坐落在中央庭院，設 540 方呎 特大平台，2 停車位和一個儲物位。更新包括入口及 飯廳設仿木地板，廚房不銹鋼電器。交通便利，近公 車，距 Richmond Centre 購物中心和 3 號路僅幾分 鐘路程。大廈保養好，外牆於 2005 年作防水保養。

▲ #707-1009 Harwood Street, Van.

▲ 10819 Southridge Road, Rmd.

▲ #202-7071 Blundell Road

$579,800 位 RICHMOND CENTRE

$1,368,000 12 樓有景

大量翻新 4 大睡房家庭屋，地 4,015 方呎，全 新開放式廚房，新島型櫉櫃，石英石桌面，不 銹鋼電器，全面更新浴室，配有地熱設備，主 層仿木地板，新照明，全新前門和雙層玻璃窗 ，瓷磚屋頂，陽光充沛向南後園，新平台設全 圍欄，2 年新洗衣/乾衣機，鄰近 Mckinney 小 學及 Steveston-London 中學。

超值全新屋

明報地產金頁

單邊 2 房 2 浴室 2 車位柏文

超級明亮靚裝修 2 房，2 浴室混凝土大廈。設左右相 連兩停車位！位於 12 樓西北角落擁有迷人的城市景 觀，新仿木地板，新不銹鋼電器和新油漆。886 呎佈 局一流，獨立臥室增加隱私，燃氣壁爐，大量窗戶，室 內洗衣/儲存室和向西露台。可出租。近 Granville 夾 No. 3 路，生活便利，步行至列治文購物中心，Minoru 公園，社區中心，巴士，天車站，餐廳等等。

▲ #1202-8180 Granville Ave., Rmd.

西溫 AMBLESIDE

$1,599,000

$788,000 翻新超值！

翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文

$1,049,000

獨立 3 房家庭屋

列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室和 美輪美奐超值獨立家庭屋設有三房和 2.5 浴室！可愛朝 2 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新洗 南家庭屋 1461 呎，客廳設有天窗，飯廳，廚房設有用膳 碗機和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶，燃 區，單車房及家庭室/大書房可俯瞰大圍欄後院。翻新包 氣壁爐，向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空 括新油漆，正層仿木地板，帶有新櫥櫃和防水擋板的廚 間和設有單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄像系統 房，新照明設備，全部 3 間浴室的新潔具，洗衣機/乾衣機 及駐大廈管理經理。優越中央位置，位美食廣場， （3 年新），熱水箱（3 年新）和屋頂（8 年新）。清靜，3,402 the Bay 和購物商場上蓋，步行到 Minoru 公園，社 呎 地，靠 近 學 校，公 車，購 物 商 店 以 及 數 分 鐘 可 達 區中心，巴士，Brighouse 天車站。 Ironwood 購物中心。快！請勿錯過了！

▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd. ▲ 10771 Altona Place, Rmd. NAVIO at FALSE CREEK 溫哥華西區 $1,598,000 $749,000

減價

翻新 2 房 2 浴室

歡迎來到 Waterside。2 房 2 浴室面積 930 呎，客廳享 有河景和北岸山景。翻新廚房配有花崗石檯面，防濺 水牆和不銹鋼電器，客廳和飯廳仿木地板。睡房各據 一方，提供最大的隱私。鄰近河堤小徑步行，沿河邊 散步，Dover 公園，Thompson 社區中心，Oval Village ，輕鬆前往機場和列治文購物中心。管理完善，2015 年新換金屬屋頂，管道升級及駐屋苑管理員。這是一 個受追捧的位置。一定要看！

▲ #427-5880 Dover Crescent, Rmd.

1 房設特大 477 呎平台

MARGUERITE HOUSE 兩房加書房

▲ #312-1355 Bellevue Avenue, West Van.

▲ #107-4685 Valley Drive, Van.

哇！這間位於西溫 Ambleside 令人驚嘆豪華 1 房，寬敞室內 廣 受 歡 迎 的 Marguerite House，由 Polygon 建 造，位 於 温 西 897 呎，加特大 477 呎平台！精緻時尚的設計包括 Snaidero Arbutus 和 33rd Ave，面對 Quilchena 公園。保養良好，甚少入住 櫥櫃，WOLF，Subzero 及 Miele 電器，紅酒冰櫃，石英石檯面 的 2 睡房加書房，2 全浴室寬大 1200 呎單位。340 呎大平台可全 ，寬條橡木地板，精緻木工，自動百葉窗和空調。SPA 式浴室 天候享受燒烤和户外活動。朝北向，享受陽光充沛和涼快的夏天 設有天然大理石平板牆，壁掛馬桶和 Nuheat 地暖。1 個超寬 。設有花崗岩桌面，楓木櫥櫃，不銹鋼電器和寬大主人房與巨大 停車位和 1 個儲物櫃。最新海濱物業，設 24 小時禮賓服務， 的套浴室。大厦設施包括：保安禮賓服務，會所，熱水浴池，桑拿 健 身 中 心，住 户 休 息 室 和 瑜 伽 室。位 於 Earl's，Heirloom 浴 室，游 泳 池 和 設 備 完 善 的 健 身 室。步 行 即 可 到 達 Vegetarian 及 Meinhardt's Fine Foods 之上，絕佳位置，鄰近 Shaughnessy 小 學 和 Prince of Wales 中 學，並 在 Arbutus Village 和 Kerrisdale 購物。可快速成交。 步行徑，海灘和各式商店。

一房加書房柏文

由 Concert Properties 建 造，位 於 False Creek， Quebec 夾 1st Avenue 的 NAVIO！明亮設空調 1 房+ 書房，572 呎，寬敞客廳設角落大窗戶。高端裝修設 有空調，寬條木地板，現代化廚房，Bosch 不銹鋼電器 ，石英石檯面和防水濺牆，新燈飾，訂製捲簾，洗衣房 和朝東有蓋露台。豪華套間包括的 Nu- Heat 地暖。1 停車位和尚餘 2/6/10 年新屋保養。禮賓服務，健身中 心，2 個休息室，屋頂花園和駐大樓管理員。

▲ #701-1688 Pullman Porter Street,Van.

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2018 年 8 月 23 日

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$3,288,000

列治文中心

全新 4139 呎豪宅

列治文中心優越社區，量身而建全新豪宅。獨 特設計，室內寬大 4139 呎，2 層共 5 房，影音室 加 5.5 浴室。開揚設計，正層有套房，樓上包括 2 個主人套房。正層 12 呎高樓底，空間寬敞，超 大風景玻璃窗，自然光充足。令人驚嘆的夢幻 廚房設 Wolf 及 Subzero 電器，這將會是家庭 聚會的焦點。勿失良機，超值價$ 3,288,000 發 售。 ▲ 8631 Doulton Place, Rmd.

嘩!

PORT ROYAL

$899,900

水畔 2 房，2 浴室柏文

左右並排雙車庫

超級整潔 1 睡房

超級明亮西北角落單位，水畔大廈坐擁菲莎河和 北岸山景！超級寬敞 1,215 呎，寬敞客廳，空調和 2 個全浴室。廚房配有 Gaggenau 不銹鋼電器，壁櫥 櫃，石英石檯面，高級木地板，電壁爐，洗衣房，充 足存儲空間。落成不足 1 年，尚餘新屋保養。超級 安全混凝土大樓，設全職禮賓服務，健身房，電影 室，熱水池，蒸氣室和訪客套房。位 Port Royal 近 碼頭，緩步徑，公園等，生活所需近在咫尺。

由 Dava Developments 建造的 Parc Riveria，價格實惠 4 年新，2 房和 2.5 浴室城市屋。角落單位面積 1,126 呎，設 有超大平台，非常適合燒烤和額外的戶外生活區。罕有是 這個單位帶有閘門的左右式並排雙車庫，可以直達您的城 市屋內。水畔會所設有室內游泳池，熱水浴池，健身中心， 超大休息室，燒烤和平台區以及日託中心。位於北列治文 的一個總體規劃社區中，有堤壩小徑，公園，遊樂場和野餐 區。輕鬆前往溫哥華和所有高速公路，距離 Costco，Tim Hortons，Golftown，Home Depot 等僅幾分鐘路程。

Horizon at Richmond Centre，罕有一睡房 單位，超級整潔 643 呎，向東有城市景。明 亮一塵不染，新地毯和油漆。配有 1 個停車 位和 1 個儲物櫃。購物中心上蓋，地理位置 優越，樓下美食廣場，The Bay，各式商店及 可步行到 Minoru 公園，社區中心，巴士站， Brighouse 天車站。

▲#604-210 Salter Street, New Westminster

▲ #6-10119 River Drive, Rmd.

▲ #1506-6088 Minoru Blvd., Rmd.

$1,899,000 每呎僅 $477

獨一無二！

$2,588,000

$1,138,000

角落單位

減價

5,415 呎全新屋

超級寬敞 4 房 4 浴室柏文

令人驚嘆的 4 睡房 4 全浴室角落單位朝向西，北及東，1,789 呎寬大室內空間，附 設 2 個超大平台（面積超過 1000 呎） ！這個美輪美奐的家居設有空調，宏麗門廳， 設計師櫥櫃和梳妝台，美食廚房有島型料理桌，石英石桌面，博世不銹鋼電器， 樓高 9'，仿木地板和洗衣房。設 3 個停車位和 2 個單車儲存位。屋苑設施好，包括 室內游泳池，熱水池，健身中心，籃球和羽毛球場，高爾夫模擬器，遊樂場和休息 區。位置適中，步行可到達購物商店，各式餐館，巴士站和未來的 Capstan Way 天車站，步行至八佰伴超市僅 1 分鐘，不容錯過！ ▲ #611 ＆ 612-8633 Capstan Way, Rmd.

Wall Centre

$559,800

$765,000 RICHMOND CENTRE

水畔屋苑

5

$788,000 SHELL夾BRIDGEPORT

$14.25/呎 讓客戶留下深刻印象

超級明亮的 4 房城市屋

超值! 位於中心地段佔地 8,568 呎，室內面積 超級明亮，完美無瑕的 4 房，2.5 浴室，角落單 5,415 呎，交通方便輕易到達溫哥華和所有高 位面朝北、東及西方。屋苑內最大單位，1,669 速公路。房屋連土地價格僅為$477/呎。共有 8 呎，正層 9'天花板，全屋雕花牆線及地腳線， 睡室和 7 浴室，靈活空間適合大家庭。樓上 4 不銹鋼電器，開放式廚房，仿木地板，花崗石 房 4 套浴室，樓下 2 房和 2 浴室及 另一帶獨立 出入口 2 房 1 浴室單位。房貸好幫手。美輪美 檯面和特長車房。7 年新，低管理費。步行即可 奐設有高級木地板，寬大廚房，中式廚房，不 抵 達 Anderson 小 學 和 MacNeill 中 學，距 銹鋼電器，石英石檯面，地暖，空調，2-5-10 Richmond Centre，Walmart 和 Garden City 新屋保養等。 公園僅幾分鐘路程。 ▲ #19-9391 Alberta Road, Rmd. ▲ 12060 Westminster Hwy, Rmd. $21/呎 Aug17 $438,000 $23/呎 鄰近溫哥華機場

D L SO ▲#318-6560 Buswell Street, Rmd. Aug10

特大 1071 呎西南向單邊單位

1557 呎辦公室出租

高級展覽室/辦公室出租

高級辦公室出租

WALL CENTRE RICHMOND，擁有無敵水景 明亮帶空調 1,157 呎辦公室，位於 Shell 與 ，特大 1071 呎 2 房 2 浴室向西南單邊美景單 Bridgeport 路繁忙的十字路口附近。間隔好 位，包括河景，遊艇會和機場景。寬敞間隔，廚 ，有 5 個辦公室，接待區，衛生間和消防灑水 噴頭。位於企業大樓的二樓，超級方便通往 房附設用膳區或家庭室。地點方便近天車站， 高速公路，列治文中心，溫哥華和機場。保 商店及餐館，到溫哥華非常方便。只須付低費 養良好的混凝土大樓，雙層擋光玻璃窗和 用便可享用 Westin 酒店康樂設施包括泳池， 靚 街 道。包 2 個 停 車 位。淨 租 金 $1,850 + 健身中心及 SPA。最理想的投資物業，現租約 GST（$14.25/呎）加 額 外 租 金 $525 + GST 到 2018 年 9 月 30 日，每月收租$1750。 （$ 4.05/呎） 。

非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留下深 刻印象的獨特展覽室及辦公室位置。位於列治文西 區與機場之間中心位置。兩層共 5,697 呎，全面翻新 ，玻璃幕牆高拱天花，木樑，花崗石地面，商業用地氈 ，接待區，廚房連用膳區及 4 個衛生間。根據租用面 積和狀況，可以商討擁有 3 至 4 個停車位置或可以 付$75 月租租用更多。全包每月租金$10,900(gross) ，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。坐擁群山美 景，機場及飛機跑道景！來往列治文中心非常容易！

位於列治文西區與機場之間中心位置的一系 列高級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活 面積，有 600 呎至 2,000 呎，租金合理。根據租 用面積和狀況，可以商討擁有 1 至 3 個停車位 置或可以付月租$75-100 租用更多。商戶可 以用特價租用大樓內的大型高級會客室及會 議室。全包租金$21-23/呎（gross)，已包括地 稅，暖氣，空調，電燈及水費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。

▲ #1209-3111 Corvette Way, Rmd. ▲ #223-2688 Shell Road, Rmd.

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

D L SO ▲#252-8611 Ackroyd Road

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2018 年 8 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

7

Sutton Group

2017

400

熱門樓花推介 618 Carnarvon

本周精選

Cambie Gardens

六、日 2-4 時開放

9213 Evancio Cres., $1,699,000

名發展商位於新西敏市中 心的水濱新開發區，北面望 山，三面環水，270 度壯觀 的菲沙河景，詳情請致電查 詢。

著 名 發 展 商 ONNI 位 於 溫 西 Cambie 夾 57 至 59 街新盤，提 供公寓，社會住房單位，輔助生 活住宅，城市屋及零售店。第一 期即將推出，請即致電查詢。

列治文名校校區的寧靜內街漂亮獨立屋，佔地 4,213 呎，兩層共 4 房 3 浴，約 2,317 呎。大量天窗及窗戶，光線充足明亮，中西式廚 房，寬闊客廳，主臥房有特大浴室及衣帽間。臨近公園、公車站、購 物商場及 Railway Greenway 跑步徑，亦可步行到鄰近名小學，駕 駛五分鐘可達該區的中學。

Gilmore Place

City of Lougheed

大量樓花轉讓

著名發展商 ONNI，位於本那 比 Brentwood 超 大 型 新 盤， 樓盤位於 Gilmore 天車站旁， 一共十棟住宅和辦公樓，樓下 有商店超市及娛樂設施。第一 期即將推出，請即致電查詢。

著 名 發 展 商 Shape Properties 位 於 本 那 比 Lougheed 新盤，品質優良， 位置優越，第二期即將推出， 詳情請致電本公司查詢。

-ARC（市中心） - Avenue One (市中心) - Cambie+King Edward（西區） - Contessa（西區） -W1（西區） - Trafalgar Square（列治文） - Brentwood（本那比） - Gold House（本那比） - Station Square（本那比） - Riversky（新西敏）

本 公 司 具 備 各 項 不 同 新 樓 盤 項 目 資 料，歡 迎 查 詢。

10 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 23 日

Luxury House in Van. W. $60,000,000 地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷人 美景，著名建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極級設 備，非凡氣派，感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與 自住皆宜。

4928 Blenheim St., Van. $5,688,000

MacKenzie Heights，大地 56x122，兩年新，三層屋，東西座向，約 4138 呎，上等材料，高樓底，六房六廁，地庫影院及娛樂廳連酒吧，桑 拿室丶酒窖及兩房獨立單位。著名 Point Grey，Crofton House，St. George's，York House 校區，交通方便。

1437 Connaught Dr., Van. W. $13,880,000

高 尚 地 段 Shaughnessy，寬 大 地 100x151.97，25 年 新 三 層 屋，業主自建，南北座向，約 6702 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 8 廁，上層全套房，主層設有套房，地庫 2 活動室及 1 房獨立單 位，環境幽雅，著名 Eric Hamber 中學校區，優質自住首選。

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向，約 3851+ 880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房 獨 立 單 位，另 有 1 房 車 房 屋 與 雙 車 庫，環 境 幽 雅，鄰 近 Oakridge 天車站。

1957 SW Marine Drive Van. W. $13,688,000

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4088 Granville St., Van. W. $7,188,000

溫哥華難得一遇的精品，擁有 1,8000 呎大地，室內面積高達 7879 呎的法式建築房屋，5 房 7 廁，採用最優質的材料和手工，高 挑門廳，氣度非凡，高檔櫥櫃家電，家庭影院，桑拿房，健身房，娛 樂室，現代酒窖等一應俱全。A/C、HRV、保安和監控系統，4 車房， 靠近 UBC 和私校 St.George’s, Crofton House。投資自住皆宜。

高尚地段 Shaughnessy 區，寬大地 100x200 呎，61 年兩層屋， 東西座向，室內面積約 6,570 呎，10 房 6 廁，周邊名校雲集，York House，Little Flower Academy，Shaughnessy Elementary， Eric Hamber Secondary。到 UBC 丶市中心丶 Richmond，購物 商場方便，臨近公車站，適合投資或自用。

6062 Fremlin St., Van. $3,499,000

1115 W. 58th Ave., Van. $3,450,000 South Granville 地 66 x 120，72 年三層屋，南北座向， 約 3373 呎，典雅寬敞，5 房 2 廁，地庫寬大家庭廳與 1 大房，獨立門戶，投資重建與自用皆宜。

Oakridge 寬大地 67x120，54 年三層屋，東西座向，約 3766 呎，5 房 3 廁，地庫沒有間格裝修，環境幽雅，鄰近 購物區及公車站，投資或自住皆宜。

周日 2-4 時開放 2770 Waterloo Street, Van. $3,180,000

5708 Alma St., Van. W. $2,880,000

Kitsilano 區，地 33x99，五年新兩層屋，三房三廁。正 層 10 呎樓底，間隔寬敞，高級不鏽鋼電器。樓上九呎 樓底，大量天然光。鄰近海灘及商店丶交通方便。環 境幽雅及寧靜。

溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，類近卑詩大學丶購物區及公車站，交通 方便，周邊名校雲集（Point Grey Secondary，Crofton，St. George's 等等） ，自住投資極佳之選。

7388 Gladstone St., Van. E. $2,188,000

8463 Oak St., Van. W. $2,050,000

Fraserview 街角地 46.33 x 125.58，西南北座向， Marpole 區 8 年二層 Duplex 屋，保養如新，東 34 年兩層屋，約 3524 呎，8 房 3 廁，下層為 3 房獨 立門戶單位，鄰近購物區及公車站，環境幽雅寧靜， 西座向，約 1,124 呎，3 房 3 廁，臨近公園和公 車站，交通便利，投資重建與自用皆宜。 投資或自住皆宜。

142 E 58th Avenue $2,538,000

溫東，地 34x115.83 呎，2 年新，三層屋。南北座向，約 2772 呎，5 房 5 廁。樓下 2 房及 1 房單位，獨立門戶出入。天台可 飽覽 360 度環迴溫哥華及列治文美景。另設有 2 睡房車房 屋。適合自住及投資人士。

3435 E 50th Ave., Van. E. $1,968,000

Killarney 區 50x113.95 呎，46 年兩層屋，南北座向，室內面 積約 3,084 呎，7 房 3 廁，保養如新，樓下 3 個套房，環境幽 雅，臨近 Champlain Mall， Killarney Community Centre 及 公車站，交通便利。Killarney 中學校區，適合投資或自用。

周六 1-3 時開放 2478 E. 48th Ave., Van. $1,828,000

Killarney 地 47x119.85，55 年 兩 層 屋，南 北 座 向，約 2120 呎。4 房 2 廁。現有穩定租客，鄰近中 小學校丶 Killarney Community Centre。投資或 自住皆宜。

7957 Elliott St., Van. $1,818,000

Fraserview 地約 5,643 呎，55 年兩層屋，東西 座向，4 房 2 廁，約 2263 呎，屋頂三年新，鄰 近 Bobolink Park，Fraserview Golf Course。

2010 Kaslo Street $1,350,000

Renfrew 區，地 33 x 124 呎，52 年兩層屋。東西座 向，約 2369 呎。3 房 2 廁。樓下獨立門戶出入。正 層可眺望北岸山景。適合首次置業及投資人士。

2276 E. 61st Avenue $2,500,000

Fraserview 地 42 x 188.4，31 年兩層屋，南北 座向，約 4753 呎，8 房 6 廁，保養如新，下層 4 房 獨立門戶單位，環境幽雅，鄰近公園及公車站。

638 Thurston Close Port Moody $1,799,000

滿地寶地 54x126 呎，31 年三層屋，南北座向，約 4540 呎，7 房 4 廁，環境幽雅，風景優美，全屋超過 17 萬重新裝修，包括巴西核桃 實木地板，全新歐洲名牌家用電器，私人訂製全新燈具，專業景觀 花園等等，鄰近高貴林商業區和風景如畫的 Rocky Pont 公園，著 名 Heritage Woods Secondary 中學校區，合投資或自用。

3377 Nanaimo Street $2,188,000

法院頒令出售，溫東大地 45x152.62，東西座 向、已完成地基及框架，有 building permit、 建築圖則。近 Nanaimo Skytrain Station。

82 Ontario Pl. $1,788,000

地 33×121.93，49 年兩層屋。南北座 向，約 2257 呎，六 房 三 廁。鄰 近 Oakridge 購物商場及公車站。

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16 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 23 日

MARGARET LEUNG REALTY

梁丁海蓉

Independently Owned and Operated

Margaret Leung

手提：604.671.1289 公司：604.263.2823

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A wealth of experience

∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME

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誠懇服務 經驗豐富 超卓業績 S. Granville 區 6117 Adera St. 地 76.5' X 125.5' $6,999,000

南格蘭護高尚區內最為人渴 求的物業。坐落於尊貴街道。 9600 平方呎平坦大地。叫價 包括市政府巳批準圖則。可建 約 5800 平方呎豪宅，另三車 庫及特大陽台。省去約兩年申 批時間。現有保養良好 30 年 屋 。 Maple Grove 小 學 及 Magee 中 學 校 區。附 近 多 新 建豪宅，是絕對罕有的極佳物 業。幸勿錯過。

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Blundell 夾 Gilbert 清 靜 內 街 極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建 築 師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光 線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School， 公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府估價 319 萬。叫價超值， 萬勿錯過！

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3726 W. 35th Ave. $6,250,000

明報地產金頁

溫西 Fairview 區 城市屋 1290 W. 6th Ave. $969,000

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精心設計，極佳工藝。位於登巴區內由歐籍工匠精雕細琢建成的一年新高級豪宅。 大地 50x130 呎。寬敞客飯廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃及 LG 石英櫃檯面。 另中式鑊廚。舒適明亮家庭室直出向南大陽台及後園。上層華麗主人房連豪華套 浴及大進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下層有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房獨立 套間。每層特高樓頂。近聖佐治男校，Crofton 女校，Point Grey 中學，Southland 小 學，UBC，社區中心，商舖及公交等。非一般新屋可比。

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西區 Marpole 區两房栢文 $819,000

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位於寧靜綠帶，地點方便，近 SRT 中學及康娛設施，地約 6,566 呎，室內寬敞 空間連接面對後院大陽台，室內總面積約 3,390 方呎，含 18 呎高樓頂空間， 自然光線充足，五房四浴，廚房內高級不銹鋼家電，除待客餐廳外另有小食間 ，上層主臥連進入式衣櫥及豪華套衛，另有三房兩廁，地庫內有臥室，衛浴，酒 吧及大量儲物空間。現月租$2,850。

西區桑那斯 1288 W 27th Ave. $4,498,000

D D L L O O S S 第一桑那斯優越地段，極佳保養靚屋，地 50'x125'，屋 3,883 呎，佈局理想，雙層高 玄關，高挑樓頂。正層寬敞舒適，適合宴客寬大客飯廳，客房，大家庭室連接餐飲 間，廚房直出特大向南陽台。上層豪華主人套房連起坐間，另三睡房。地下層娛樂 室，睡房，浴室及洗衣房。連屋雙車庫。陽光充足向南後園。近公園、購物、York House College、Little Flower、Vancouver College 等私校，桑拿斯小學及 Eric Hamber 中學。最合溫馨家庭安居樂業。

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佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方呎舒適高雅居 住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式客飯廳，家庭室及大廚級廚 房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。 地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱 回收鮮風系統。各方面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學 及 Southland 小學皆方便。

S.Granville區 7338 Angus Dr. $4,288,000

D D L L O O S S 典雅英國喬治風格大宅。位於高尚南格蘭湖區內寧靜 Angus Drive。55x120 呎四平八穩大地。精心優化及保養。新裝修廚 房連寬敞餐飲間。樓上四房三衛浴。地庫一廳二臥。近商店，公 車線及 Arbutus 綠帶。Magee 中學及 Mckechnie 小學校區。安 居樂業首選。

Prince of Wales School - 4388 Townley St. $3,988,000

D D L L O O S S Quilchena 區內熱盆。位於優美寧靜街道。大地約 6200 呎。 RS-1 規劃地，可建約 4200 呎新屋。現以低於估值（＄416 萬） 叫價急售。原有房屋仍堅固，可裝修自用或出租。在最渴求絕 佳地點。步行可至 Prince of Wales 中學，Trafalgar 小學，商 店，公交及 Arbutus 綠色走廊。往返 UBC 及市中心亦極方便。

明報地產金頁

2018 年 8 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

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10 年經驗連續 8 年最頂級地產局大獎 鑽石級經紀，鑽石級大獎 Re/Max Diamond, Re/Max Titan 大獎（鑽石）

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2009-2017 銷售冠軍大獎

2009 - 2017 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2017 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2017 連續 8 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎 4841 Portland 南本那比 $2,968,000 新盤

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註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000

17

Metro Realty

6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000

President's Club

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

3594 Monmouth Ave. 溫東$1,699,000 買地送屋

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星期六 1-2:30 開放 星期日 3-4:30 開放

地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修 ，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每套 $1400，近名中小學，一切方便，要快。

1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤

地 86x110（9,460 呎） ，6 年新，3 層 7 房 8 廁共 4,736 呎，土庫可二房獨立出租，屋主自建，用 料上乘，有列治文及素里市景，近交通學校及 Metrotown，一切方便。

6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤

地 60X133，48 年屋，二層共 3 房 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新， 地 44x132.1（5812 呎），65 老屋，共 4 廁 2365 呎，全屋大裝修，安靜內街， 3621 呎，正層有一房或 2 房單位出 房 2 廁，合 投 資 或 重 建，現 有 租 客 $2500/月，近交通購物及天車站。 租，安靜，有山景。 近學校。 6625 Fleming St. 2349 E. 49th 7271 Nevis Dr. 溫東 $2,499,000 $1,799,000 列治文 $2,968,000

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地 79.49x100，街角，4 年新，5 房 6 廁，3772 呎，著名 Broadmoor 區，好 區，好學校，正層有 1 房出租單位。

地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單 位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。

買地送屋 地 33x111.6，3683 呎，104 年古典舊屋 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層， 地 49x111，5222 呎，55 年屋上三下 ，上 2 房 1 廁，土庫 2 房獨立出租單位， 4311 呎，土庫可以獨立出租，有景， 三房，土庫可獨立出租，有裝修。 共 2000 呎，合投資或重建。 近天車站。

#309, 5438 Rupert St. 溫東 $749,000

新價

2770 Nadina Drive 高貴林 $1,888,000

新盤

618 Barnham Road 西溫 $2,789,000

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2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000

地 7,550 呎，27 年 新 屋，有 城市及海景，新裝修，安靜 內街，4,432 呎，6 房 4 廁，安 靜內街，一定要快！

15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000

六、日 2-4 時開放 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 站，30 分鐘直達溫東華市中心。

5804 Lanark St. 溫東 $1,398,000 新盤

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8352 16th Ave. 東本那比 $1,388,000

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買地送屋 投資良機

地 60x135（7,743 呎），27 年 3 西 溫 最 好 區，地 80x125 層，5 房 4 廁，4,432 呎，土庫 有 2 房，有景，全新裝修，一切 （13,600 呎），55 年，2 層共 7 房 2 廁 2,400 呎，有景，抵買。 方便。 1553 W. 61st 260 Mundy St. 808 Glenwood Dr., #1125, 4000 No.3 Rd. 高貴林中心 $1,468,000 Tsawwassen $1,998,000 溫哥華西區 $4,680,000 $388,000

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星期日 2 至 4 開放

地 8646 呎，27 年 新 屋，4 房 3 廁，2 層 2500 呎，有裝 修，近交通購物，鄰近大部 分新屋。

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商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年 新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔用大 概 6500 呎，可供 170 座位，另有健 身中心，月租$3,800，另有 35 個停 車位，可改建柏文，超值！

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2031 W. 33rd Ave. 溫西$1,688,000

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星期六/日 2 至 4 開放

二層城市屋，6 年新，1,066 呎，3 房 3 廁加書房，一停車 位，絕對是手快有。

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10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000

地 50X138，6,900 呎，14 年 新，2 層共 6 房 6 廁 3,208 呎， 正層可一或 2 戶獨立出現， 近中小學，一切方便！

1065 E.56 溫東 $1,499,000

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3369 E. 23RD Ave. 溫東 $2,488,000

地 75x142，10650 呎，20 年 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 裝修，交通購物便，合投資及 自住。

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11 年 2 房 2 廁 849 呎， 地 33X120，3 層加車房屋，6 年新，主 近交通，一切美好。

85 N. Garden Dr. 溫東 $968,000

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Arbutus 區，地 50X148.6，共

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地 50X130，1 年新 3 層共 7 房 8 廁 4325 呎，土庫有 2 房合法單位出租，上 4 房 4 廁，4 車房，設計實用美觀，全屋大量採 用天然石，近中小學，環境幽美，近交通 及購物，一切方便。

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地 42.5x105.5，2 層共 6 房 7,430 呎，1 年新，6 房 7 廁，共 地 33X110， RM 4 廁，2500 呎，土庫 3 房 2 3 層 4,700 呎，用料上乘，設計 Zoning，可建孖屋 一流，華人標打，近名中小學。 廁合法出租，近中小學

6577 Grant St. 北本拿比 $2,088,000

新盤

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地 75x126.5，共 9,483 呎， 列 治 文 Aberdeen 地 50x130，4 年新 7 房 全新重建，更勝新屋，有海 Sq.1 樓，350 呎，連 8 廁，豪華裝修，面對公 景，全屋共 6 房 5 廁，猶如 接天車站，有潛力。 園，超筍盤。 新屋，有 2 車房連屋。

2662 E. 52nd Ave. Killary 溫東$1,799,000

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地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎 ，合投資自住或重建，近西區 ，升值潛力大。

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2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000

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349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

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餐館轉讓 #315-4000 No. 3 Rd. 列治文$349,000 Aberdeen 中 心 商 舖

售出

出售，250 呎，人流旺， 回報高。

18 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 23 日

明報地產金頁

商業地產 免費估价，市場分析 3076 Arbutus Street, Vancouver，101-5811 Cooney Road, Richmond

潜在城市屋開發區

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明報地產金頁

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2018 年 8 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages 15yrs Gold Master

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約 360 呎，設有小廚房，電視，壁 爐，電話，上網，雙人或特大號 等，地下層中間部分設有泳池 ，供客人享用，前面有 30 多個停 車位。從溫哥華過去，乘坐渡輪 約 40 分鐘，然後沿 North Rd. 約十分鐘車程便可抵達。旅客生 意甚佳，年年有錢賺！投資良機， 不 可 多 得！詳 情 請 電 劉 先 生 604-889-4728

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Sexsmith Rd.夾 Cambie 地大 75x256（19,200 呎） ，對面置地廣場，步行到 Aberdeen 天車站，OPC 土地允許用途：旅館、餐 館、學校、混合住宅及商 業樓宇，投資者和發展商 佳音，不容錯過！

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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 23 日

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地大：50'x122'

2395 W. 22nd Avenue, 西區 Arb

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1615 Chippendale Rd., 西溫哥華 Can

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時尚富品味的 5485 呎豪宅。正層開揚佈局，客廳，飯廳，書房，大理石島型料理桌 及檯面，中式廚房及寬大家庭室，摺疊門可直達私人優美花園和有蓋用膳區。頂級 電器。樓上四間寬大套房。主人房設大型衣帽間及 SPA 式浴室。樓下高樓底設酒 窖，酒吧，影音室及寬大康樂室帶壁爐。聰明屋配備，地熱空調，三車庫。

6191 Riverdale Dr., 列治文

屋大：3,757 sq.ft.

Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，特大書房，5 套睡房，智能家居系統，超大落地法 式門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Spul'u'Kwuks 小學。

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1856 W. 62nd Ave., 西區

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南 本 那 比 'Jewe' 華 麗 典 範 Sub-penthouse，東北角單邊 單位，可俯瞰 Central Park 美 景，1,428 方呎，8 年新，寬敞 2 大 睡 房 2 浴 室，另 加 325 方 呎，室外露台。10 呎高樓底， 遠眺北岸及本那比山圖畫般 美麗，特大客/飯廳及廚房，豪 華裝修，設空調，2 車位，鄰近 Metrotwon Patterson 天 車 站 及 Central Park。

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$1,686,000

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屋大：2,931sq.ft.

6680 Livingstone Place, 列治文

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11 間高雅豪宅府邸將於溫西桑拿斯區隆重登場，樓高 4 層，法國色彩濃 厚的建築，位於 Laurier Ave 夾 Oak St.，地點優越，生活方便。鄰近公園 及多間著名中小學，頂級私校林立，萬勿錯過！獨享尊貴生活！

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屋大：3724 sq.ft.

Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，5 睡房, 5.5 浴室，智能家居系統，超大落地法式 門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Grauer Elementary 小學。

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$2,750,000 地大：77'X130'

屋大：5,100 sq.ft.

位於著名本那比靚區超大 10,000 呎地。全圍欄院子和多個平台。現代化室 內設備，寬敞主人房和巨型衣帽間。地下室設備齊全，設廚房，臥室和浴室。 靠近 Seaforth 小學，Burnaby Mountain 中學，西門菲沙大學及天車站，是大 家庭的理想家園。

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＄2,390,000 罕有良機在列治文 Granville 區優越 Livingstone Place 地段，這保養良 好的房屋，地點適中，向北，間隔實用，玄關高挑天花，5 睡房 4 全浴，獨 立雙車庫，寬大後園。地大 6017 方呎(60x100)，屋 3052 方呎。步行達 列治文中心商場，Minoru Park 公園，公車，圖書館，Thompson 社區中 心。校網 Blundell 小學、列治文中學。

1009 Laurier Ave., Vancouver

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3770 Phillips Ave.,本那比

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位於列治文熱門理想社區。室內典雅貴麗 3,882 呎，共 5 房 5.5 浴室。超大窗戶帶 溫西 Kitsilano 區 9 年新豪華家庭屋，南北向，全屋 2,931 呎加 326 來大量自然光線。現代設計深入到每一個細節：優雅的設計，雙樓層高的天花，多 呎平台。共 4 睡房，4.5 浴室，雙車庫。設有 2 壁爐，地熱，空調，圍欄 後園等。鄰近學校、高爾夫球場、各式商店和康樂設施，生活方便。 間寬敞的套浴室帶有特大衣帽間，豪華現代中、西雙廚房，頂級家庭電器。

2603 6188 Wilson Ave., 本那比

地大：66'x125'

$3,390,000

屋大：8,805 sq.ft. 地大：33'x120.50'

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＄4,570,000

屋 大：4,368 sq.ft.

全新特色設計獨立大宅，位明亮地段，屋面積超過 4300 方呎，華麗時尚開放式設計，高 挑樓底，主層有特大客/飯廳+書房，廚房及家庭廳可眺望後園美景，專業特色設計廚櫃， 頂級電器，中式廚房，上層有 4 房及主人房套房，下層有 2 房，影音房，洗衣房，酒房及酒 吧，4 車房，硬木地板，HRV 系統，空調，大量採用花崗石及雲石為建材，不容錯過。

$4,480,000 地大：61.48' x143'

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風景優美全翻新花園獨立屋，可俯瞰高爾夫球場及河流，地大 48x105 呎， 屋面積 2,748 方呎，共 5 睡房 4 浴室，12 年新，寧靜社區，溫馨飯廳及帶開 放式廚房的家庭廳，非常適合家庭入住，寬敞睡房，浴室設備齊全，後園擁 有寬大平台，出入 Hwy 99 及列治文十分方便，步行到小學及碼頭。

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尊貴 Dunbar 區全新豪宅，面對公園，短 程 步 行 可 到 達 Dunbar 購 物 區 。 John Henshaw Architect Inc.設計，建築藝術。 與其他全新屋比較，與別不同，共設有 5 房 7 浴室。匠心獨運，精雕細琢，溫馨舒 服。糅合最高質素的建築與最富品味的設 計裝修，性價比最佳！請瀏覽我們的網頁 觀看更多的照片。這物業一定會讓你喜出 望外！

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$5,470,000

屋大: 5,485 sq. ft. 地大：96'x112.3'

地大: 50'x130'

3857 W. 31st Ave., 西區

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$9,900,900

地大: 653.99'x117.3'

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明亮角落地，保美極佳超過 4100 呎豪宅。華 麗現代化，開放式布局和高樓底。主層設有寬 敞客廳，用餐區和一個巨大的廚房和家庭室， 俯瞰花園般的後院。定制廚櫃，頂級不銹鋼電 器，炒鍋廚房。樓上有 4 睡房, 主人房有 SPA 式套浴室。樓下設 2 房，影音室，洗衣房，葡 萄酒室和酒吧。完全圍欄和景觀優美。室內設 木地板，HRV 鮮風系統，空調，大量使用花 崗岩和大理石。勿失良機，請致電私人約看。

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2018 年 8 月 23 日

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26 Ming Pao Property Gold Pages

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明報地產金頁

2018 年 8 月 23 日

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28 Ming Pao Property Gold Pages

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溫西 42 街和 Oak 街 6 年新聯排別墅， 該單位在後排非常安靜，3 睡房 1 書房 3 衛浴 3 層，1560 呎，高檔電器和衛浴設 備，雙 車 位，前 後 兩 個 小 院。近 Oakridge Mall，Jamieson 小 學，Eric Hamber 和 Churchill 中學。 $1,598,000

新盤

4391 Sorenson Crescent, Richmond

列治文新沃爾瑪對面具有開發潛質 的 7500 呎大地，現有穩定租客。近 Alexanda 食 街，時 代 坊，百 家 店， Lansdowne Mall， Kwantelan 學院。

$1,450,000

新盤

206, 9200 Ferndale Road, Richmond 704, 8189 Cambie Road, Vancouver 1103, 7555 Alderbridge Way, Richmond 列治文市中心，寧靜內街公 溫哥華西區，全新水泥公寓 列治文市中心，高層水泥 寓，兩房 1 書房 2 浴室，室內 ，1 房 1 浴室，室內 600 呎， 公 寓，2 房 2 浴 室，室 內 900 呎，一個車位，環境優雅， 一個車位，一個儲物室，高 900 呎，一個車位，一個儲 高檔電器。 $649,000 檔家電。 $710,000 $692,000 物室。

新盤

新盤

2679 Waverley St., Vancouver 溫東 Killarney 最佳地段，可步行到社區中心， 中小學，公園及購物商場。公車路線四通八達 。房屋保養好，有多項翻新，客飯廳實木地板， 屋面積約二千呎，正層 2 房一廳，間隔實用， 下層可以改成 2 房 1 廳出租單位。美麗庭園。 請聯絡：604-551-2998 $1,499,000

新盤

1501-1221 Bidwell St., Vancouver 1006 - 188 Keefer St, Vancouver

406 8915 Hudson Street, Vancouver

新盤

6521 Argyle St., Vancouver

溫東好區，面向公園，地約 40x122 呎，40 年 2 層溫哥華特色屋，面積約 2,961 呎。6 房 3 浴，2 廚，連屋雙車庫，大陽台，翻新如新鋁 質屋頂，暖氣及熱水器等，區內環境幽美， David Thompson 中學校區，步行可到域多 利街購物。自住或投資好選擇。 $1,828,000

新盤 全新前後孖屋，Marpole 名區

步行到天車站，公園及學校。 地大，每間面積約 1380 呎。二 層共 4 房 3 全廁。間隔實用。 每間叫價一百五十三萬。

新盤

1503, 7575 Alderbridge Way, Richmond

1306, 6233 Katsura Road, Richmond

列治文市中心，高層水泥 公寓，無敵風景，2 房 2 浴 室，室內 900 呎，1 個車位， 一個儲物室。 $819,000

盤 新 新盤

溫西萬寶區 12 年新 1 房 1 書房，728 呎西 南向頂層角落單位，保養極佳，家庭廳 12 呎高屋頂，採光好，廚房和衛浴花崗岩檯 面，開放式書房，室內儲藏室。近 Airport Square 辦公樓，Marine Gateway，機場， 列治文，商場和餐館。 $599,000

溫 市 中 心 Coal Harbour 高 豪 港 的 Fairmont 豪華海景房，2 睡房 1 書房 2 浴 室，室內 1880 呎，高級意大利 BOFFI 櫥 櫃，SUBZERO 冰箱，MIELE 電器，名家 設計，中央冷暖氣，5 星酒店服務。身份 及地位的象徵。 $3,200,000

列治文市中心，高層水泥公 寓，無敵風景，3 房 3 浴室， 室內 1400 呎，2 個車位，一 個儲物室。 $968,000

新盤

D E S LEA 市中心著名英吉利海灣 4 年新豪華公 2 年新，向北有景，2 睡房 2 浴室 寓 2 臥房 1 書房 2 全衛單位，中央空 調，高檔電器，坐享海景和北岸山景， ，707 呎，大露台，步行到天車 走路到英吉利海灘和斯坦利公園。2 站，中山公園，購物或特式餐廳 車位和 1 個儲藏間，大廈有當值管理 員，會所和健身房。 $1,380,000 。有車位及儲物室。 $778,000

新盤樓花轉讓 GOLD HOUSE金屋

Lot 2 Davidson Road, Gibson, Sunshine Coast Block K Port Mellon Hwy, Gibsons, Sunshine Coast 1011 West, Cordova St.

7585 Hudson St, Vancouver 8528 Ash Street, Richmond South Granville 名區，49.5x121.85 大地，29 年 保養如新，三層共 3742 呎，全屋有 5 睡房，5 浴 室，書房，實用廚房，客飯廳，家庭廳及遊戲室， 洗衣房，儲物室等應有盡有，美麗寬大庭園，雙 車庫。地下室有獨立門戶。Churchill 校區，到列 治文，UBC，機場或購物中心快捷方便。聯絡 604-551-2998 林小姐約看 $3,380,000

沒有海外買家稅

#726-550 West Broadway, Vancouver 西百老匯近 Cambie A 級辦公樓， 全新裝修 502 呎辦公室出租，近輕 軌車站，London Drugs，各種餐館， 咖啡店，即可入住，租金$28/呎。

1)3 房 3 浴室 頂層，朝北、西、南 室內面積：1354 呎。 陽台 800 呎。 帶三車位及一儲藏室 開價：165 萬 2)2 房 2 浴室 34 層，朝西南 室內面積 808 呎。 陽台 375 呎。 帶一車位及一儲物室 開價：97 萬 3) 2 房 2 浴室 29 層，朝北 室內面積：715 呎。 陽台 207 呎。 帶一車位及一儲藏室 開價：88 萬 4) 3 房 3 浴室 頂層，朝北、西、東 室內面積：1494 呎。 陽台 920 呎。 帶三車位及一儲藏室 開價：187 萬 5) 2 房 2 浴室 26 層，朝北 室內面積：715 呎。 陽台 309 呎。 帶三車位及一儲藏室 開價：86 萬 6)3 房 3 浴室 34 層 朝東南 室內面積：907 呎。 陽台 371 呎。 帶兩車位及一儲藏室 開價：110 萬

新 盤 樓花轉讓 W1 2 樓一房，室內 760 平方呎， 1 車位，$836,000 10 樓一房，室內 483 平方呎， 無車位，$510,000 28 樓一房，室內 483 平方呎， 1 車位，$585,000 5 樓一房，室內 602 平方呎， 無車位，$520,000

新盤

樓花轉讓

辦公室 出租 1578 Marine Drive 西溫 488 89 Nelson Street, Vancouver V6Z 3G7 2 間小型辦公室，租金每月$1000/ $1300。可選擇月租$200/車位。位 於 Ambleside 區，為西溫人流暢旺 之商業區。約看請致電或發短信至 604-551-2998

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30 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 23 日

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明報地產金頁

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7875 Manitoba 西 區，地 33x115，RM8 zoning 可 建 三間城市屋，投資或自住均 可，上三下二，兩廁，特大廚 房，有裝修。$2,480,000

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新盤

4 年新 2 層城市屋，1300 呎，並排雙車房，兩層

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都為 9 呎樓高。光線充足，不銹鋼電器，花崗石面，下嵌式水 ④ 列市：Unit 101-8680 No. 3 Rd.，超值抵買！4 年新，1,637 呎。3 層相連

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城市屋，並排雙車房。4 房和 3.5 浴，3 層 9 呎樓高。舒適寬敞主人房， walk-in 衣櫥。新地氈，地板和室內油漆。三層前玻璃窗，不銹鋼電器，石英 面，下嵌式水槽，自動關閉櫥櫃和窗台等等。只售$693,000，不容錯過！

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列市西區近市中心 80x120 呎 大 地 ， 2050 呎 平 房，4 房 2 浴，仿木地板，雙車房 近中小學，商場，交通 方便，環境清靜，可重 建 4 千餘呎大屋，投 資自住皆宜。

11333 2nd Avenue $1,598,000 列 市 西 區 14 年 新 2175 呎 4 房 + 書 房， 2.5 浴，雙車房東北街 角大屋，地 3950 呎， 仿木地板，花崗石 面，不銹鋼家電，近小 學，中學，漁人碼頭。

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2018 年 8 月 23 日

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優 越 理 想 社 區！ POINT ROBERTS 海濱豪宅

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SEMIAHMOO 哥爾夫球場府邸

BELLINGHAM 豪華生活

3 臥室 - 3 衛浴 - 4,776 方呎屋

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4330-4332 Main St., Vancouver 緬街夾東 28 街 $2,998,000 屋主急售！南素里櫻花大道高端社區，12,327 呎大地， 2,236 呎靚屋。重建或改造潛力無限，新裝修的浴室，保 養極佳，多個天窗陽光明亮，並有門可以出入私家森林 小徑。著名的 Ecole Laronde 小學 2 分鐘步行路程，著 名的 Elgin Park 高中學區，買房送全新歐式古典家俬！

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新盤

新盤

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“The Regent”King Edward 夾 Cambie，高級 1 房 508 呎柏文， 交通方便，近 QE 公園，向南，9 呎樓底。

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坐落於溫西 South Granville 設計豪華大宅。地大 91x149.45 呎，三層共 7,657 呎。29 年新，地熱，4 年前屋內外經設計師全新打造新裝修包括全 屋空調，實木地板和新瓦屋頂，保養猶如新屋，間隔寬敞實用, 共有 7 間 寬大套房+書房，8 廁。主人房設有男女主人特大獨立衣帽間。屋內設有升 降機方便上落。獨立出口地下室設有客廳、一套睡房、運動房連浴室（可 作套房） ，電影院、酒吧、桑拿及特大康樂室。可入讀著名 Maple Grove 小 學及 McGee 中學。

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樓花轉讓

1480 Howe St. 溫西

Vancouver House 由 Westbank 精心建造 ，推出後數周便火速售罄。2018 年夏季入 伙。 #3010 向東，549 呎，1 房 1 廁，30 樓，86 呎陽台， $999,000 #2611，415 呎，開放式 Studio， $699,000

新盤

$699,000

910-3233 Ketcheson Road

由 Polygon 興 建 'Fairwinds' 位 全 新 一 樣, Concord Gardens 一 房 加 Ladner 海 岸 Hampton Cove 社 區， 客房 665 呎。俯瞰全新的公園和無阻 罕有 2 層 3 房+多用途房，2.5 浴室城 擋城市景。安靜明亮寬敞。高端家電， 市屋，單邊單位，9 呎高樓底，仿木地 石英石檯面和大量存儲空間。 板，高級家電。

新盤

$688,888

#2407-5380 Oben St.

溫東 Colling 區，URBA-Bosa 承建。2 睡 房 2 浴室單邊單位，已翻新，品味開放式 設計，有市景及山景，光猛落地長窗，有蓋 露台，室內洗衣，1 車位及 1 儲物櫃，步行 到 Joyce 天車站，商店及食肆等。

新盤

$620,000

#612-455 SW Marine, Van. W1 樓 花 轉 讓，1 房 1 廁，495 呎。由 Concord Pacific 建 造，位 Cambie 夾 Marine Dr 附設 1 車位，投資者可獲 2 年租金保證！

單邊大單位，大裝修美輪美奐，5 年新石屎大廈，著名 Richmond Wall Centre，由 Westin Hotel 集團建造，18 樓頂層 1306 平方呎， 全新德國製地板，全新電器等等，2 大房和特大衣帽間，可加設書 房，有河景，鄰近所有大型購物商場，人見人愛。

暗盤：86 套收租單位石屎大廈，年租收入可達 $300,000 至$400,000，地大約畝半，發展潛 質高，有意者請來電查詢。

32 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 23 日

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Allan Chan 陳子倫

Dixie Tang 鄧狄施

Alice Tang 楊敏穎

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778-833-0789

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專業地產精英團隊 精通英語，廣東話，普通話，菲律賓語 807 West 60th Avenue 304-1211 Melville Street 2203-1001 Homer Street $1,788,888 $1,450,000 $1,150,000

麥當勞地產公司 8680 Bowcock Road $2,788,000

The Ritz，位於溫哥 華 Downtown，Coal Harbor，2 層城市屋 ，約 938 平方呎實用 面積，2 臥室及 1 書 房，10 年樓，1 車位， 1 儲物間，裝修一流 ，佈局流暢，有 2 陽 台，室內空調，大樓 管理好，設備完善， 地點方便並且靜中 帶旺。有租客。

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位於列治文西，23 年獨立房屋，2 層，坐南向北，大地接近 11000 平方 呎，實用面積約 4,425 平方呎，2014 重新裝修，優質建築材料，上層有 特大主臥及 4 間套房（共 5 個臥室） ，4 套浴室，正層有 2 個臥室，1 套浴 室及 1 個供客人用的衛生間，室內設備有空調，2 個壁爐，地熱，桑拿， 天窗，較新家電等等。房屋間隔流暢，寬敞，3 車位及停車位，足夠儲物 間。地點方便，可步行到購物商店或超市，小學及中學等等。

位於溫哥華西區，Marpole，65 年獨立房屋，2 層，4290 平方 呎地，房屋 4 臥室，2 套浴室，實用面積 1753 平方呎，坐北向 南，2013 年屋頂，2015 年熱水爐，地點適中，靠近公園，社區 中心，高爾夫球場，Sir Wilfrid Laurier Elementary School， Sir Winston Churchill Secondary School，勿失良機！

9911 Swansea Drive $1,480,000

18864 119B Ave, Pitt Meadows $850,000

新盤

新盤

1180-8181 Cambie Road $878,000 列治文，統一

D L O S 位於列治文，獨立屋，44 年，7,208 平方呎，約 2,400 平方呎實用面積，樓上有 3 房，2 浴室， 樓下有 2 房，1 浴室，保養好。可自住或重建。

位於 Pitt Meadows 的 Central Meadows 獨立 屋，40 年，7,200 平方呎，約 1,821 平方呎實用 面積，有 3 房，2.5 浴室，背著 Eagle Park，環境 安靜，鄰近中小學。現有租客。

新盤

高層公寓房位於溫 哥 華 YALETOWN， 13 年，873 實用面積 ，2 房 加 書 房，2 衛， 開放式客廳及廚房， 格局流暢，採光充足 ，朝 東 南，太 陽 房 連 貫 陽 台，美 麗 景 觀， 瞭 望 Downtown 及 False Creek，交通方 便，鄰 近 天 車，高 級 餐館及遊艇碼頭，有 良好租客，可自住或 投資，勿失良機！

5-8271 Francis Street, Richmond

廣場商舖出 售，1,050 平 方呎，位置好 ，靠 近 天 車， 交通方便

D L O S

破 「 火水未濟 」 以招 「 催丁生財 」 之效

一般人在選擇家居時，基本上在經濟或客觀容 許下大都會擇選居住空間比較寬大者為多。可惜 近年樓房價格飛升，普羅大眾的居住空間卻變得 愈來愈細，於香港甚至乎出現不超過二百呎的居 住單位。 在風水學的基本立場上，任何居屋都是應該有 足夠的活動空間，但是面積的大小是應以居者數 目多少而定。總括來說住屋應不要過小，要有足 夠的活動空間及空氣與光線不受阻礙者為合。但 是也切忌過大，否則便犯上了 「屋大欺人少」 的 問題出現，此外也要有足夠的陽光及空氣流通。 假如居屋太細，壓迫感太大，加上在過細的空間 空氣不易流通，居者大多會有病痛血光。輕則有 脾氣暴躁、生眠、精神恍惚、喜怒無常，重則會 有自殺、破財、官非之險。 筆者於 2016 年初於香港替一名從溫哥華回流香 港之世侄女小媚勘察其位於灣仔，單位面積只有 350 呎的小型單位。 事緣於 2012 年初她曾經找筆者批算八字，批命 為天刑、截空坐命，加上子女宮三方火鈴、陀羅 逢凶煞。寡宿守夫妻宮，雖然事業宮及財帛宮得 「紫府朝垣」 「祿馬加馳」 的吉局。事業、錢財 以至名權不俗，但於 「妻、財、子、祿」 人生四 大件事中，子女及夫妻緣分薄弱，生殖器官出現 病患甚至於性生活中也出現問題。幸好時日尚 早，如能在風水、心理及生理三方面作出補救調 整，則尚可有返魂之功，否則三四年後問題便會 變得複雜。 當時小媚半信半疑地說道： 「事情不會如此差 勁吧，我已新婚半年，從來未有任何異狀。」 筆者笑言回道： 「很多時候我們要居安思危，

早作準備為佳，但願我的批有誤吧。」 小媚聽罷 便道謝告辭。 2016 年初，小媚從香港致電筆者求救，希望安 排時時間到她家中勘察風水。小媚馬上拿出一些 同性戀者之讀物眼紅紅地對我說： 「戴大師你的 批算果然準確，自 2015 年回流香港居於現址後發 覺自己的性取向出現嚴重偏差，不知何故自己喜 歡了女孩子，對男女之交卻缺乏興趣，而與丈夫 同牀異夢，現在已面臨離異之邊緣。」 故望筆者 能賜與良方妙藥以解困厄。 筆者用羅盤細算此宅三百多呎之房間，風水佈 局都是陰盛陽衰，因為此座大廈為亥龍入首，立 壬山丙向兼已亥。根據先師之 「六壬八門紫白 訣」 去批看為坐破軍朝破軍之局。經云： 「破軍 絕命逢，陰陽兩緣分，情緣遇破敗，縱見也虛 花。而風水典籍《都天寶照經》云 「宅小氣不 聚，龍真穴錯假鴛鴦，幾回婚訊幾回愁。陰陽差 配悔吝生。」 因此便建議命主將全屋原本為粉藍及淺粉紅 （粉紅屬火、粉藍屬水形成 「火水未濟」 令情愛 分離之局）變成米黃、金及淺灰色，作用是以火 生離火，離在後天八卦中為長女之宮，加強宮中 火，有助命主對男女之歡、情慾之求有極大的作 用。再將其房間搬到艮位，及於房中西南擺放一 對男女瓷器，亦可有增強男女魚水之歡。 因單位中艮方有頜水之龍，向星挨七，坐山之 山星亦挨七，是年為丙申山下火年，下元艮土八 運，如加強艮宮及命主之火氣，則可以丁財兩 旺。於丁酉年感情婚訊有重拾舊歡之見外，亦能 得貴子之慶。 因為丁酉 2017 年一白吉星入中宮，四緣桃花星

入艮宮，八白到東方震木之宮，艮有童蒙教養之 義，只要我們能助旺這三個宮位吉旺之氣，必能 得子 之喜外，一白名財之星也能使命主能有名 聲錢財事業之突破。 辦法是按照事主兩夫妻之生辰八字、五行喜 忌，首先在家中東北艮宮放八件人物男女瓷器擺 設，然後於擺設之左右兩旁各放一盞長明燈，以 火生土，則可助情緣財運。然後於家庭廳亦即該 單位之中宮放一圓檯，檯上放一盆有紫色花卉的 植物，更在植物兩旁左右各放一隻瓷器龍形擺 設，可助命主夫妻性生活和諧，如魚得水。 此外在家中東方亦即單位之廚房，於爐灶下放 一張深綠色地氈及於地氈下放兩個紅封包，內有 米、茶葉、紅色貨幣（一百港元）、銅錢一個及 食鹽少許，則有助事業、人緣、錢財之功。 於風水佈局大約一年，亦即 2017 丁酉年二月， 命主急電筆者告知自己有四個月身孕，經超聲波 證實是一男嬰，故希望我能替其擇取剖腹產子的 良辰吉課。 筆者於三月初再因公幹前往東南亞勘察風水， 於一個偶然之公開場合再遇見命主小媚。此時一 看，原本為不男不女的世侄女，現已搖身一變成 為美艷動人的小婦人。而且從她的名片中，看出 已成為數間上市公司之執行董事，實為可喜可 賀。此亦證明中國之玄學風水命理確實有助我們 「催丁生財」 之成效也。

玄學居 戴添祥

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2018 年 8 月 23 日

李鳳儀

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

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34 Ming Pao Property Gold Pages

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2018 年 8 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

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36 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 23 日

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明報地產金頁

2018 年 8 月 23 日

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40 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 23 日

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各行生意轉讓、商業旺舖、辦公室、廠房租賃出售 免費估價，買家免佣，歡迎查詢，精國粵英語 連續 9 年榮獲大溫地產局頒發 2008 至 2016 年商業部個人總銷量第一名 11.

12.

1.

溫西 10 街近 UBC，60 座日本餐，商業廚房酒牌 齊，生意極旺，日營過三千。售 49 萬 8

2.

溫市中心 Seymour 夾 Pender 街 100 座日本壽 司及越南粉，近 BCIT 及 SFU 院校，新 5 年約。 13. 售 22 萬 8

3.

溫東 Main 街 98 座西餐 Bar & Grill，有酒牌、商業 廚房，已營 20 年，酒水盈利高。售 36 萬 8

4.

溫東 Kingsway 京士威 90 座中式點心海 鮮餐館，商業廚房酒牌齊，新裝修餐房。已營超 過 20 年。售 15 萬 8

14.

減

6.

溫市中心 Royal Center 商場食物廣場， 自助沙律吧，利潤高，簡單易做。5 天工作時 16. 間短。售 9 萬 9 17. 減 溫東 Kingsway，130 座著名中餐，已營超 過 10 年，獲獎無數，熟客多，設備齊全，並設專 用停車場。三千多呎，租全包 8 千餘。只售 22 萬 18.

15.

減

溫東 Hastings 近 Victoria 域多利 90 座中餐，設 備齊全大廚房，有酒牌，門前大停車場，2,400 減

溫市中心 Robson 街夾 Hamilton 總圖書

館大樓 Salad Loop 自助沙律吧連鎖店，租平易 做時間短。售 15 萬 9

10.

蘭里 Langley Downtown 巿中心旺街 30 座日本 壽司店，租平，$2,100/月，包地稅。只售 6 萬 9

列治文 Cambie 夾 6 路輕工業區，48 座早午

大冷房，特大工作間。5 天工作，潛力無限。售 8 萬 9

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22.

23.

24.

25.

26.

27.

溫東 Victoria 夾 41 街 75 座中餐館，超大廚房、 爐具齊、地庫大儲物室及 3 房閣樓辦公室。2,900 28. 呎。售 8 萬

已售

素里南 King George 夾 23 街小商場 70 座中餐雜 碎，設備齊大廚房、酒牌停車場外賣多。售 23 萬 8

29.

素里/三角洲 120 街商場 180 座海鮮點心酒家，5 千 餘呎，全新裝修大廚房、貴賓房、大停車場、租金特 平。售 65 萬

30.

溫市中心天車站及 Seabus 小輪 Waterfront 站商 場，La Prep 咖啡店簡餐，人流極旺。售 9 萬 9

19.

溫東 Nanaimo 夾 Broadway 百老匯 140 座海鮮 點心酒家，設備齊全大廚房，獨立貴賓房，寬大餐 房，約 4,000 呎，設 13 車位。售 18 萬 8

20.

溫東 Main 街靚位 120 座海鮮點心酒家，商 業大廚房，有酒牌，地庫大儲物間，租平。售 22 萬 8

21.

呎，熟客多。售 10 萬 8

9.

減

已售

溫西 Broadway 近 Oak，100 座亞洲餐，商業廚 房酒牌齊，大冷房，大冰庫，3,460 呎。售 23 萬 8

8.

溫西百老匯 Kitsilano 區 30 座日本壽司店，原位 多年熟客多。售 12 萬 8 西餐及亞洲美食。商業抽氣，專用車位。2,834 呎，

5.

7.

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本拿比 Canada Way 近 Boundary 街 16 座 日本壽司店，競爭少，鄰近工商業區。售 11 萬 8 新

Port Coquitlam 高貴林港 100 座中餐館，商 業大廚房，新裝修餐房，大量外賣客。售 9 萬 8 新

溫哥華市中心 Robson 40 座中餐，商業廚

新 溫東 Victoria 夾 43 街 16 座壽司拉麵店，租 平生意好，已營 4 年。只售 8 萬 新 溫西 Burrard 夾 7 街 16 座壽司店，租平生意 好，外賣多。只售 12 萬 8

其他生意精選

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40.

新 溫 哥 華 Downtown 市 中 心 Yaletown， Davie 夾 Homer 街 5 座髮型美甲店。設兩座修腳 及 Spa 房。門面特闊，人流旺。只售 8 萬 9

投資/收租/商業/出租物業 41. 溫市中心 1133 Granville 近 Davie 娛樂區，全新 商業旺舖。地舖 2,607 呎。年租$36

42.

31.

列治文專利連鎖經營激光耳穴治療中心，有效治 療戒煙酒癖癮等。租平，包訓練兩星期，無需經驗。 只售 3 萬 5 43.

32.

二埠 New Westminster 哥倫比亞醫院附近，3 座男 士理髮店，全新裝修，人口密集生意好。售 5 萬 2

溫哥華市中心 Granville 夾 Davie 街 90 座西餐， 33.

3,000 呎，商業開放式廚房，高樓底，可改餐。售 9 萬9

溫哥華市中心 Davie 夾 Bute 街老牌餅店，已營超 過廿年，零售及批發客戶。人流極旺，退休出讓。只 售 12 萬 9

減

已售

溫西 Dunbar 夾 16 街 4 座髮型屋，租全包約 $1,600/月。連物業購買亦可。售 3 萬 5

39.

減

房，有冰庫，新裝修，酒牌到 2am。只售 13 萬 8

溫東 Fraser 菲沙夾 King Edward 街 6 座髮型屋， 已營多年，租平，設美容房分租。售 4 萬 9

新 列治文時代廣場投資旺鋪，位處天車站入 口旁，黃金靚位，麵包餅店租客，年淨租 4 萬 8。售 220 萬 新 亞博士福 Abbotsford 輕工業貨倉單位出 售，2,435 呎，樓上設辦公室。售 52 萬

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溫市工業物流倉租升 3 成破紀錄 小型商業開支增宜早續約 有最近發表的數據報告指，溫哥華的工業及物流用（I&L）單位租金，在 過去 12 個月上升近 30%，升幅破紀錄之高。地產代理界提醒小型商業注 意，物業稅、工資和交通開支亦將會上漲。 商業地產代理 CBRE 發表報告，截 至今年第一季的租金數據顯示，溫哥 華上述類別單位租金一年升了 29.1%， 升幅是全世界之冠。相對於全球的平 均升幅，只有 3.2%。 報告指第二高升幅是北京，一年升 19.8%。 雖然溫哥華的升幅創紀錄之高，租 溫哥華工業及物流用單位租金推高至每平方呎美金 7.56 元，相比 金 推 高 至 每 平 方 呎 租 金 為 美 金 7.56 香港每平方呎 30.99 美元仍有一段距離。 （資料圖片） 元，相比全球十個最貴租城市仍有一 段距離。 他並提醒較小型、由家族經營或工業的商戶，上升不只局限於租金， 報告指溫哥華市排第 25 高，而全球最貴是香港，每平方呎 30.99 美元， 還要注意另外多項開支，包括物業稅、工資和交通費也會上升， 「這些 其次是英國倫敦，每平方呎 22.35 美元。 商戶需要考慮，現在便鎖定租金，利用提早和長期的續約去對沖將來成 溫哥華 CBRE 副主席兼銷售經理基塞巴赫（Jason Kiselbach）說，造成 本進一步增加。」 強勁增長的原因是工業用單位供應持續減少、需求翻倍和溫市人口不斷 報告指，雖然地緣政治局勢不穩，但在主要樞紐城市，全球經濟會繼 增加， 「這是一個證明，顯示溫哥華有經濟增長和強勁的零售消費開 續支撐它們的工業類別，當中樞紐包括溫哥華。溫市現正經歷供應有 支。工業用家明白到位近港口和人口有增長地區的價值，因快捷送遞貨 限 ， 但 I&L 用 戶 的 強 勁 需 求 ， 他 們 可 包 括 食 品 分 銷 、 第 三 方 物 流 品及服務的需求愈來愈高。」 （3PL）、建材供應和消費品商品。

明報地產金頁

2018 年 8 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(7 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)

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2018 年 8 月 23 日

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筆者來加差不多 30 年，除了關心 本地屋價之外，還很留意原居地的 屋價，筆者並不是投資者，留意兩 地的屋價純粹是自然反應，畢竟兩 地都和自己有切不斷的關係。 地產是一種很特別的貨品，並不 會因為價錢高便難賣，有時價愈高 愈賣得快，倒過頭來，若市度下跌 ，大減價也沒有買家。經濟學最基 本的理論是供求，貨品因供求情況 訂出價錢，例如 20 元一個快餐沒人 會買，3 元的快便有很多人排隊，快 餐店會在客人可接受的價錢下賺最 高利潤，如果 20 元沒人買，3 元又 賺不到錢，就把價錢定在客人接受 又錢賺的 8 元吧，這是非簡單的決 定，如果最低價 8 元還吸引不到足 夠顧客，不如結業算了。 樓房和快餐不同，快餐是本土經 濟，由本地的經濟情況支配，和本 地經濟掛勾，市民收入好，能花錢 出外用餐的人必然多，若用同樣道 理思考，市民收入好，能夠買房的 人便多，如果樓價高到市民收入不 能負擔的價錢，市場便沒有購買力 ，很多經濟學者在樓市暢旺時會提 醒市民樓價已經到了不能負擔的高 位，快要爆破了，最好先觀望再決 是否入市，有些屋主甚至覺得樓價

快要下跌，把自住屋賣出而找地方 租住，但很多時候真實情況是樓價 更上一層樓，等屋價下跌的前業主 愈等愈心慌，這是很殘酷的事實， 有不少人因這樣的決定後悔一生。 原來屋價並不純粹是和本土經濟 掛勾的，專家的說法聽似有道理但 和實況不同，兩年前我建議兒子買 柏文，他說樓價太高，快要爆破， 不肯入市，最後去年用貴了 10 萬的 屋價買入一柏文單位，現在這單位 又升高 10 萬了，說樓市爆破已經說 了很多年，但還是續繼升，一句說 破，原來屋價並不只是和本土負擔 能力掛勾的，經濟學的純理論是不 能準確預測樓市上落的，下次再談 。 (以上純是筆者個意見，並沒有入 參考價值)

驗屋師 Philip Pang

46 Ming Pao Property Gold Pages

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48 Ming Pao Property Gold Pages

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CANADIAN WESTERN BANK

3.73

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CIBC 加拿大帝國商業銀行

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HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.69

3.24

3.24

3.49

4.29

5.04

6.75

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LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.49

3.74

4.15

4.89

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6.70

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NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

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4.89

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7.05

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ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

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資料由各大貸款機構提供

*上表為 2018 年 8 月 21 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

50 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 23 日

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哪管是小動物還是雀

自來動物

好兆頭

鳥，都愛在這和暖日子覓新 居，許多居民都說近日不時在後園見 到小兔在晚間跑過，懷疑後院角落成了 牠的家，「記得風水師說過自來動物乃吉 兆，這樣好意頭便由牠吧。」 沒錯，本地玄學家說部份動物雀鳥來築巢 的確是有吉祥之意，別亂趕亂拆，但 見過不少野外小動物進駐民居的驗屋師 指，小鳥、兔子和松鼠外表無害，但 卻有機會弄到後院甚至屋內一團 糟，所以必須想清楚後果才 好「迎賓」。

？

你要吉祥 還是要麻煩

根據風水玄學，每種飛鳥走獸都有其寓意，古人都說燕子是喜鵲，牠 們飛來築巢有天公造美之意，家中會有好事發生。 到今時今日，若篤信風水命理，想催吉避凶，不少人仍會確信野生小 動物在家築巢有吉利的含意，但堪輿學家指出，不是所有都是福星，居民 在伸出橄欖枝前要了解清楚。 劉燮鈞師傅表示鳥類也有細分益鳥凶鳥，「燕子、喜鵲築巢有吉祥的 意思，天公賜福，要好好照顧，拆牠們的巢就代表你放棄福氣。但麻雀的 巢就可以拆，因牠吱吱喳喳招口舌是非，烏鴉更代表死人，避之則吉。」 劉燮鈞稱要小心松鼠，「牠的樣子可愛，但行動不受人歡迎，加上嘴 巴凸出，帶有攻擊性，牠不能為人帶來福氣。」 乾坤子師傅笑言兔子是祥和的動物，「在傳統上來說，牠馴良乖巧， 受人喜愛，家中有兔子窩是福氣的一種。牠們看中你的地方，是祥瑞的意 思，想給你一些好運，無謂趕走牠們，反而要順其自然。」

小鳥頑強保鳥巢 處理最重要有耐性 中國人相信良禽擇木而棲，吉祥的小動物入屋，有天公賜福的意味， ▼黃皓國建議，在小動物離開巢穴就可以做移除的工作， 「閣樓清理好，之後加上鐵絲網就大功告成。」

看到牠們傻頭傻腦的樣子更有療癒心靈作用，但在可愛外表之下，會反被 牠們弄得一頭煙。 Angel家住柏文低層，陽台上冷氣機位有一個雀巢，當她發現時，就馬 上把巢包起移放到單位外的草坪上。她沒想到鳥兒會捲土重來，牠們未有 另覓陽台，但就在陽台燈的燈罩上再次築巢，「牠視我的陽台作首選，為 了防止牠在冷氣機上再次築巢，我放了一些東西擋着縫隙，再用稀釋漂白 水去噴。 ▲黃皓國表示，居民開始 北移，去到小動物的原居 地，「現在愈來愈多常見 後院築巢的情況出現，是 因 為 我 們 走 進 牠 們 的生 活，像兔子常見於Fi n c h Avenue以北，松鼠 就居 住於樹木周圍。」

「我看到牠不喜歡這些味道，以為湊效，怎料牠們把之前移走到草坪 上的巢，逐條樹枝叼回來，再慢慢在罩上重建，牠的速度很快，短短一個 下午已有雛形，我唯有繼續噴漂白水，但牠仍在附近徘徊，我就站在陽台 上和牠對峙了一個小時，因為我一直在盯着，最後牠就倖倖然離開。」幸 好及時發現，才不致陽台佈滿排泄物。

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2018 年 8 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

驗樓師黃皓國指，小鳥的排泄物是 最大問題，「牠們最麻煩就是會帶來衛 生情況惡劣，會使房屋附近和陽台有惡

▲Angel家的雀巢尚小，現階段 只是鳥媽媽為生蛋做準備。

臭，影響居住質素，甚至會有禽流感出 現。我會建議用WD40去噴一下，這個 氣味可嚇走小鳥。」 浣熊先生滅蟲公司的Raymond稱拆鳥 巢是一個長期作戰，「鳥兒選擇的地方 太多，所以沒有預防方法，只可以在移 除鳥巢後著手，用物品和裝飾去阻礙牠 曾築巢的地方，如放上掛飾或假花。」 加利滅蟲的Gary同意這是一個鬥拆鬥建 的比賽，「可以用輔助工具，如掛唐人

▲黃皓國指屋外每個地方都要顧 及，「有時一些通風口和排水口 都是屋的弱點，要找專業人士多 做一些加固措施。

◀Raymond表示，聽到閣樓有聲 時就要留神，「這是第一個警號， 其次要留意通風口有沒有發泡膠 粒或保溫棉粒，太遲發現，動物破 壞太多，分分鐘天花都要重修。」

風車或光碟，把光折射，產生像稻草人 的功效，也可以噴殺蟲水，因為小鳥不 喜它的味道。」

兔子窿罅做竇為安全感 看起來同樣精靈可愛的兔子，雖然不

松鼠搶佔閣樓 隨時令木頭發霉

會住入屋內，但破壞力同樣高，Jenny 說起自己的花圃仍氣在心頭，「我家後

烏兒築巢，大小二便會把房屋周圍

院一直有種玫瑰，最近看到有一些小腳

弄髒，自然不討喜，但看到松鼠在家旁

印，又看到有兔子出入，猜到牠們在我

活蹦亂跳，其逗趣模樣生氣勃勃，不禁

家落戶，因為有人說過這些可遇不可

令人大呼一句好可愛，但黃皓國提醒，

求，我以為自來兔是一件好事沒怎樣

不要被其活潑模樣欺騙，而忽略牠們對

理會。

房屋的破壞。他曾聽過一個松鼠一族40

「但有日早上，我發現玫瑰全部散落

隻侵佔閣樓的個案，「因為屋和樹的距

在後院，它們被扯起死掉，莖部有被咬

離很近，牠們透過樹枝進入閣樓，一家

過的痕跡，根部不見了，我於是問滅蟲

大細居住，滅蟲公司要逐隻捉出來，已

公司，看看是否與昆蟲或浣熊有關，他

經很難，加上牠們敏捷，比捉其他動物

們聽到後院有兔子出現過後，就表示牠

貴，屋主隨時要花了幾千元才成。」

們才是真兇，為了吃根部把花拔起。」

「牠們很少咬木頭，但對閣樓內的發泡

Jenny想與兔子和平共處，可是好意不

膠情有獨鍾，屋主既要維修地方，也要

得要領，最後唯有請滅蟲公司把牠們送

花時間做清潔。」他續道。

走。黃皓國指出，兔子的適應力很強，

Raymond補充屋主要小心閣樓因此發

屋的周圍、後院陽台底和石邊都是牠們

霉，「小動物呼吸時會有水氣，加上大

的樂土，是繁衍後代的常見地方，「因

小二便，有機會引致木頭發霉。」

為這些地方陰暗，沒有人滋擾，令到牠

他和黃皓國均指出，松鼠於閣樓聚

們有安全感。」

居，如導致木板發霉，加上牠們的重

他不諱言兔子難處理，「牠們連石

量隨時會令閣樓地板，即是房屋上層的

縫都做到竇，但最喜歡還是選擇後院陽

天花下墜，所以Raymond奉勸屋主要小

台做巢穴，我會建議屋主不要建陽台，

心，勿讓松鼠築巢，「牠們大多留在閣

若要做，就要做開放式，令牠沒有安全

樓，我們會幫屋主在閣樓通風口和夾角

感。如果已經有兔子巢，可以封死出入

位加裝質地較堅硬防濕的鐵絲網，隔阻

口，牠開一條，你就封一條，與牠抗衡

牠們出入。」

到底，務求令牠害怕。」

▲Raymond提議屋主要封好瓦頂，「如果不封好， 小動物會踢開弄穿，就有機會入屋。」

養寵物可免鵲巢鳩佔 小動物落戶主要源於安全感，可以安心繁殖下代，黃皓國 發覺家中有寵物，是減少野生動物築巢機會的良方，「若屋 主養狗、貓或家兔，牠們觀察力高，在後院耍樂時，會嗅到 野生動物的蹤影，更可在巢穴形成前發現，而且野生動物看 到或嗅到寵物會懼怕，牠們會認為這個地方屬於寵物，牠們 不敢在危險地方生兒育女，就會另覓居所。」 他補充說若屋主使用房屋的每一角落，會令野生動物感到 該地不安全，就會轉移目標，「人行得多的地方，有人的氣 味，牠們已經會怕，加上寵物會走過人少行的地方，牠們不 會感到這是一個安心定居的地方。」

51

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2018 年 8 月 23 日

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辣稅增至 20% 效應遍及大溫

省財政廳的外國買家比率數據顯 示，自從今年 2 月外國買家物業轉 移稅調高至 20%後，大溫多個城 市的外國買家比率均出現下跌，

列市海外買家驟減

其中列治文首當其衝，比例由 11%急跌至 4.55%，單月總成交 金額跌至 1900 萬元，五個月內蒸 發逾 6000 萬元。數據亦顯示，部 分城市的整體成交量不跌反升， 顯示樓市已轉向本地買家。

今年 2 月至 6 月 大溫 5 市外國買家數據 省政府今年 2 月將外國買家物業轉移稅由 15%進一步增至 20%，以打擊外國炒家，根 據省財政廳最新公開的外國買家數據，大 溫地區的外國買家成交量由今年 2 月時的 189 宗下跌至 6 月時的 123 宗，比率由 5%減 至 2.34%，單月成交金額則由 2 億元減少至 6 月的 1.5 億元，顯示外國投資者有明顯減 少的跡象。

列市外國資金 5 個月少 6000 萬元 大溫多個城市中，以列治文所受的衝擊 最大，2 月時的外國買家比率高達 11.09%， 調高稅率後成交量出現按月下跌，到今年 6 月外國買家比率急跌至 4.55%，跌幅超出一 半。該市的外國買家成交總金額亦出現顯 著跌幅，由 2 月時的 7900 萬元急挫至 6 月的 1900 萬元，外國資金短短五個月內消失了 6000 萬元。 雖然外國買家在列市的活躍程度大減， 但該市的整體房屋交易量卻沒有太大變 化。 數據指出，列市 2 月時的總成交量有 460 宗，與 6 月時錄得的 462 宗相若，但外國買 家的成交量則由 51 宗減至 21 宗，可見本地 買家填補了外國買家的流失。 高貴林的外國買家亦明顯減少，成交宗 數由 2 月的 46 宗跌至 6 月時的 12 宗，比率 由 22.66%的極高位置，下滑至僅 4.44%，單 月成交金額亦由 2000 萬元減至 1200 萬元。 另外，本那比的外國買家比率由 2 月時的 7.27%跌至 6 月的 4.48%，雖然總成交量由 275 宗增至 357 宗，但外國買家促成的交易 卻由 20 宗減至 16 宗。外國買家單月成交金 額亦由 2 月時的 2400 萬元跌至 1800 萬元。 溫哥華方面，雖然 2 月和 6 月的外國買家 成交宗數相若，分別錄得 40 宗和 41 宗，但 整體成交量由 800 宗急增至 1391 宗，導致 外國買家所佔的比率由 5%跌至 2.95%。 雖然比率下跌，但溫哥華市的外國買家 成交總金額卻出現輕微上升，由 2 月的 4550 萬元增至 4800 萬元。與上述城市比較，素 里的外國買家比率相對上沒有太大改變， 一直維持在較低的水平。

2月

3月

460 51 11.09% $79,237,754

328 28 8.54% $35,069,033

4月

5月

6月

列治文 總成交量（宗） 外國買家成交量（宗） 外國買家比率 外國買家成交總金額

299 25 8.36% $24,161,921

372 21 5.65% $28,305,800

462 21 4.55% $19,214,000

素里 總成交量（宗） 外國買家成交量（宗） 外國買家比率 外國買家成交總金額 總成交量（宗） 外國買家成交量（宗） 外國買家比率 外國買家成交總金額 總成交量（宗） 外國買家成交量（宗） 外國買家比率 外國買家成交總金額 總成交量（宗） 外國買家成交量（宗） 外國買家比率 外國買家成交總金額

813

899

956

1008

1087

13 1.60%

17 1.89%

18 1.88%

26 2.58%

15 1.38%

$12,193,984

$16,633,122

$15,418,110

$20,785,069

$12,666,550

800 40

975 42

863 24

1357 42

1391 41

5.00% $45,524,508

4.31% $45,877,617

2.78% $41,802,904

3.10% $37,835,756

2.95% $47,977,486

275

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320

321

357

20

15

14

20

16

7.27% $24,230,696

6.05% $20,104,614

4.38% $11,512,666

6.23% $20,432,941

4.48% $18,404,500

258 12

244 8

270 12 4.44%

溫哥華

本那比

高貴林

203 46

186 資料不詳

22.66%

資料不詳

4.65%

3.28%

$20,530,450

資料不詳

$7,597,100

$11,212,000

$12,102,665 資料來源：省財政廳

匯率跌及外匯管制 加速外資卻步 地產經紀分析，除了外國買家稅稅率調 高至 20%，人民幣匯率下跌及中國政府的 外匯管制也是令本地外國買家減少的原 因。

樓價愈高地區 打擊愈大 地產經紀劉毅表示，省府把外國買家物 業轉移稅調高至 20%的高水平，足以令海 外投資者卻步，決定放棄大溫地區甚至卑 詩省，改往魁省投資置業，認為這情況會 損害本省的經濟發展。他又認為 20%的稅

率實在太高，不會被市場消化，除非出現 政黨輪替，否則難以看到轉機。 劉毅又說，樓價愈高的地區所受的打擊 愈大，以地區而言，他認為溫哥華西區的 豪宅市場是重災區，又指由於現時一些優 質地段的柏文樓價已經破百萬，所以無論 是獨立屋、城市屋還是柏文市場，都會令 外國買家退步。 地產經紀蘇嫻雅則認為，除了高稅率 外，人民幣匯率下跌加上中國政府的外匯 管制措施，都是導致外國買家減少的原

因，她亦認同列治文市的變化明顯，她亦 發現來自外地的客人都只看不買，甚至視 看房為旅遊行程之一。她又說，伊朗投資 者之前活躍於高貴林地產市場，大舉入 市，但伊朗匯率近年急挫，投資者已減少 許多，這也是高貴林的外國買家比率顯著 下跌的原因之一。雖然如此，但她認為目 前的樓市狀況較以前健康。 蘇嫻雅又透露，一些中國買家為了繞 過當地政府的外匯管制，與賣方私下定 協議，表面上把 230 萬元的房屋減至 200 萬元成交，餘下的 30 萬元則透過中國國 內匯款，轉到賣家在當地的銀行戶口 中。

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西百老匯運動用品店原址 擬改建 23 層雙子大廈 溫哥華西百老匯（W. Broadway）一間戶外運動用品專門店早已公布 會搬遷，有指發展商計劃於該旗艦店現址重新規劃，改建成兩幢 23 層 高商住混合雙子大廈。 專門店 MEC 溫哥華早已公布計劃在福溪 （False Creek）的奧運村開設新旗艦店，而 據 報 它 於 西 百 老 匯 130 號 現 址 ， 為 一 幢 1953 年 建 成 的 建 築 物 ， 發 展 商 Reliance Properties 想在該位置重建成兩幢 23 層高的 雙子住宅大廈，中間以一個闊大綠色平台 連商舖的空間連接，內裏可設餐廳和零售 店舖等。 現有建築物的面積約 5.25 萬平方呎，位 置距離架空列車站百老匯－市府站 （Broadway-City Hall）只三個街口。重建 計劃擬使它變成有約 27.5 萬平方呎空間。 建築設計會加國建築師集團 IBI Group 和

美國洛杉磯建築師樓 NMDA 合作操刀，特 色包括其中兩層玻璃外牆陷入設計和頂層 有一大開放空間；但有關計劃的申請尚未 正式向溫市府提出。 據 MEC 指，新旗艦店會選址福溪的西 2 街 （W. 2nd Ave.） 夾 魁 北 克 街 （Quebec St.），新旗艦店設在一幢三層高，佔地 6 萬平方呎的混合用途環保建築物內，大廈 環保評級料最少達 LEED 的金級。 新店分兩層而總面積約 4.5 萬平方呎，三 樓為辦公室空間，用戶除了 MEC 外，料會 分租給其他公司和設有社區空間。新店的 工程已於去年開始，料明年中開業。

二手房屋銷售連升 3 個月 柏文售價多一成 鎮屋漲 4.7% 加 拿 大 地 產 協 會 （CREA） 近 日 公 布，全國上月透過多重放盤系統 （MLSR）的二手房屋銷售量較 6 月上升 了 1.9%，是連續 3 個月錄得上升。 道明銀行認為這進一步顯示，樓房市 場正逐步走出今年初因個別政策而拖累 表現的陰霾，並預測，儘管借貸利息上 升，但在經濟好、人口老化等因素下， 本國的樓房重售市場在今年下半年將逐 步好轉。 CREA 主席 Barb Sukkau 表示，今年開 始推行的樓房按揭壓力測試新標準令銷 量下滑。不同地區、房型及價格，新的 壓力測試標準都不同程度上令準買家卻 步，但這效應在多市及鄰近地區的樓房 市場似乎已稍微紓緩。 CREA 首 席 經 濟 師 克 雷 普 （Gregory Klump）表示，全國樓房買賣在近數月 回升，卻未能突顯地區性的明顯差異。 他指出，踏入今年下半年，利率上升 及新的壓力測試標準對首次置業者及細 屋換大屋人士構成障礙。 7 月份全國平均樓房價格（非季節性調 整）低於 481,500 元，較去年同期上升 1%，亦是自今年 1 月至今，首次按年上 升。 柏文單位上月售價上升 10.1%，是各類

型樓房中升幅最大；鎮屋則僅次其後， 升 4.7%；相反，一層及兩層單一家庭住 戶則分別下降 0.7%及 1.5%，不過跌幅已 較近數月收窄。 7 月新放盤的樓房數目較對上一個月下 跌了 1.2%，亦較過去 8 年每月平均量為 低。全國多個地區的新掛牌樓房數目都 在減少。但因大多區新盤上升，抵消了 大溫區、卡加利及愛蒙頓明顯跌幅所帶 來的影響。 當銷量增但新放盤量跌時，令 7 月份 這 個 比 例 （sales-to-new listings ratio） 進一步收緊，只有 55.9%。將銷售與新掛 牌比例與長期平均數相比時，便發現全 國有三分二的樓房市場在 7 月的供求仍 處於平衡。 此外，樓房庫存量亦顯示供求是否平 衡的另一重要指標。在 7 月底，全國庫 存 量 為 5.3 個 月 ， 比 6 月 的 5.4 個 月 為 少，亦較接近長期平均數的 5.2 個月。 7 月的多重放盤系統綜合房屋價格指數 （MLSR HPI）按年上升 2.1%， 這是自 去年 4 月以來，HPI 首次上升。全國 15 個樓房市場中有 8 個的 HPI 按年上升，2 個保持不變，其他的則均為下跌。

有發展商擬重建戶外運動用品專門店於西百老匯現址，建成混合用途雙子大廈。 （網上圖片）

土地列敏感資源 遏抑海外炒家 新西蘭限制外國人買樓 為遏抑海外炒家，新西蘭國會昨通過法 案，將住宅土地列為 「敏感」資源，任何 非居民或非公民未經海外投資辦公室 （OIO）同意，均不得購買成屋或二手住 宅單位，跟澳洲看齊。此外，政府將採取 措施，鼓勵住宅投資，以解決房屋短缺及 住房擁有率降至 1951 年來最低水平的問 題。 該法案獲新西蘭總督同意後，相關措施 將在兩個月內生效。新法仍允許外國人購 買新建住宅，但若要購買二手物業，外國 買家須向 OIO 證明批准其購買物業對國 家有更大的好處，才有望通過置業審查。 例如他們準備更改土地用途，又或承諾增 加住宅數量，把原有的獨立房屋拆卸，然 後另建一棟住宅大樓把單位拆售。但有政 府高級官員稱，幾乎多數情形下都不會獲 得批准。 新西蘭總理阿德恩（Jacinda Ardern）一 直關注國家樓價上漲問題，執政黨早前提 出海外投資修正案（Overseas Investment Amendment Bill），跟隨澳洲步伐，將住 宅土地列為 「敏感資源」，限制外國人投 資。

澳洲新加坡國民除外 不過，持新西蘭居住簽證，且每年在新

西蘭居住至少 183 日的人士仍可購買二手 物業。海外投資者也可透過先租後買的形 式，或分享業權的安排購買二手樓。大型 屋苑發展商仍可將 60%單位售予外國買 家。此外，投資退休村、安老設施和學生 宿舍也不受限制。 根據現有貿易條款，澳洲和新加坡國民 也可在新西蘭購買二手物業。新西蘭副財 長 David Parker 稱，政府認為新西蘭人不 應被富裕的外國買家擊倒，新法將確保樓 市為本土人而設，而不是為了國際市場。 此外，政府又支持對商業房地產的投 資，包括簡化用於商業目的的住宅購買審 批手續。 新西蘭政府稱，限制外國人投資、修改 稅制及未來 10 年興建 10 萬伙新住宅，有 助重新平衡房地產市場，令首次置業者較 容易 「上車」。 反對者批評現屆政府破壞新西蘭與外國 連繫，打擊海外投資，不利經濟。有銀行 經濟師亦認為，政府打擊海外投資的影響 難以估計，或導致央行減息。新西蘭近年 出現嚴重住屋問題，自置居所比率跌至 1951 年以來最低。 受移民和供應不足等影響，新西蘭住宅 價格過去 10 年飈升 60%以上。

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《經濟學人》：5 年升幅超越香港 溫哥華樓價高估 65% 《經濟學人》雜誌近日公布最新全球樓價數據，按照當地市民收入計

《經濟學人》公布最新全球樓價數據，指溫哥華樓價被嚴重高估。

（資料圖片）

算全球 22 個主要城市的樓價被高估比率，結果顯示溫哥華樓價被高 估 65%，在眾多城市中排名第五，次於香港、新西蘭奧克蘭、巴黎 及比利時布魯塞爾。若按國家層面排名，加拿大的樓價高估比率是全 球第三高，達 56%，僅次於新西蘭和澳洲。

《經濟學人》自 1970 年代以來一直都 有發表全球 20 個國家的樓價數據。最新 公布的數據顯示，溫哥華樓價在過去一年 上升 12.3%，在過去五年上升 60.4%；按 照當地房地產實際價格和長遠稅後家庭收 入中位數計算，溫哥華樓價的被高估比率 高達 65%。 香港樓價的被高估比率最高，達到 94%，然而在過去五年的 39.3%的樓價升

幅不及溫市高。奧克蘭樓價被高估程度為 75% ， 在 過 去 五 年 的 樓 價 升 幅 高 達 56.4% ； 巴 黎 樓 價 的 被 高 估 比 率 也 有 70%，然而在過去五年的樓價升幅只有 6.3% 。 布 魯 塞 爾 的 樓 價 被 高 估 率 則 有 67%，在過去五年的樓價升幅為 18.9%。 22 個城市中只有少部分的樓價被低估， 當 中 包 括 東 京 （ -8% ） 和 新 加 坡 （-3%）。

外國買家在各地被認為是導致樓價被高 估的成因。新西蘭政府就剛在本星期二 （8 月 14 日）確認將會推出禁止外國公民

（澳洲及新加坡公民除外）購買二手樓的 措施。卑詩省目前設有外國買家稅作為遏 制樓價過度升幅的措施。

上月無升跌 仍全國最貴

溫市 2 房單位平均月租 3200 元 租盤網站公布全國 26 個大城市 7 月份的租金走勢，多倫多、溫哥華和本 那比繼續穩佔最貴租城市頭三位（見表）。溫哥華的租金沒有明顯增 長，但本那比一房單位平均月租 1570 元，按年上升了 14.6%。 溫市上月租金企穩，沒升跌。（資料圖片） 溫市上月租金企穩，沒 升跌。（資料圖片）

網站 padmapper 最新的租金報告指出， 全國 26 個大城市中，有 13 個城市的租金 錄得上升，8 個城市下跌，其餘 5 個則沒有 明顯變化。在一房單位排名方面，多倫多 再度稱冠，一房單位平均月租 2140 元，按 年上升 15.7%，按月則上升 2.9%；而兩房 單位則月租為 2800 元，雖然跟對上一個月 差不多，但按年就增長了 14.3%。 一房單位屈居第二的溫哥華平均租金按 月和按年均沒有明顯變化，一房單位月租 2000 元，而兩房單位則租 3200 元，全國最 貴。排第三的本那比，一房單位平均租 1570 元 ， 按 月 增 長 4.7% ， 按 年 則 急 升

14.6%；兩房單位月租 2270 元，按月及按 年分別升 0.4%和 3.2%。 維多利亞是卑詩省唯一錄得租金下跌的 城市，7 月份一房單位平均月租 1220 元， 較對上一個月下跌 4.7%，但按年則上升 10.9%；兩房單位租金則按月下跌了 1.3% 至 1500 元。 報告又指，全國 26 個大城市的一房單位 租金中，以哈利法克斯的按月升幅最大， 達到 5.5%，而跌幅最大的是愛蒙頓，按月 下調了 5.4%。另外，租金最低的城市是魁 省沙圭尼（Saguenay），一房和兩房分別 月租僅 710 元和 770 元。

全國 7 月部分城市租金升幅 排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

城市 多倫多 溫哥華 本那比 巴里 滿地可 渥太華 維多利亞 京士頓 基隆拿 奧沙華

平均租金 $2,140 $2,000 $1,570 $1,350 $1,320 $1,250 $1,220 $1,170 $1,160 $1,150

1 房單位 按月升幅 2.90% 0.00% 4.70% 0.00% 0.80% 0.80% -4.70% 2.60% 0.00% 4.50%

按年升幅 15.70% 0.50% 14.60% 11.60% 14.80% 15.70% 10.90% 14.70% 9.40% 13.90%

平均租金 $2,800 $3,200 $2,270 $1,510 $1,700 $1,490 $1,500 $1,340 $1,550 $1,300

2 房單位 按月升幅 0.00% 0.00% 0.40% -5.00% 4.90% 0.00% -1.30% -1.50% -1.90% 4.00%

按年升幅 14.30% 0.00% 3.20% 9.40% 13.30% 14.60% 1.40% 15.50% -3.10% 11.10%

資料來源：PadMapper

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2018 年 8 月 23 日

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華麗墓園

聚福園 Arbor Memorial 擁有超過 90 間殯 儀館及多達 40 個優美墓園遍佈整 個加拿大，為無數加拿大華人家 庭服務；現更成為加拿大最具規 模備受信賴的墓園及殯儀公司。 華麗墓園在大溫地區設有中國式 福地和骨灰土葬福地，以及全新 室內外骨灰靈位，配合二十五呎 吉祥瑞龍點綴了深受華人喜愛的 聚福園。 Dragon Garden

聚福園風水福地

Kirin Mountain

Grandview

永福園特色私家花園

富麗園風水福地

園內擺設祥和麒麟，極具貴氣，

富麗園福地面積較大，每穴 4 呎

私家花園座北向南，各有 4 塊龍

闊 x14 呎長，方位極佳，座北向

鳳穴。花崗石高圍欄，設有行人

南，福地數量有限。

路。花園內鋪設黑色花崗石地面， 盡顯中式傳統華麗氣派。

座北向南，位於高處，位置極佳， 鄰近 25 呎吉祥瑞龍，可放置西式

永福園

銅碑或花崗石傳統豎碑。

Dragon Garden

聚福園私家花園 每個私家花園有 4 塊龍鳳穴。花 崗石圍欄，設有行人路，水泥地 基齊備，罕有風水私家花園，請 勿錯過。

查詢或預約請致電中文熱線：

604-227-6650 Arbor Memorial Inc.

或瀏覽 valleyviewsurrey.ca

華麗園紀念園 - 聚福園 14644-72nd Avenue, Surrey, BC

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兩輪壓力測試出台 偏高房貸份額回落 早Superintendent of Financial Institutions)先行收緊須要購買保 於2016年秋季，聯邦政府金融機構監管辦公室(Office of the

險、亦即首期少於2成的房貸，規定貸款商須用高過合約的利率來測試買 家的還款能力。 這項措施按收入水平定出房貸上限，實際 效果是削弱購買能力，令買家較能夠抵禦諸 加拿大中央銀行表示， 如加息等的經濟衝擊。 加拿大中央銀行在金融系統評估報告中 兩輪壓力測試出台之後， 談及這項措施的效果時稱，新造房屋按揭之 已令到新造的偏高房貸份額回落， 中，偏高房貸的貸款人份額下跌了一半。 也正在改善貴屋市場的房貸質素。 根據6月份金融系統評估報告，2016年期 一般來說，貸款額達到家庭 間，新造的偏高房貸的份額曾經處於20%以上 的水平，但今年首季已經回落至低於10%。 總收入450%以上便屬於偏高房貸， 報告稱，在新造房貸市場中，借取偏高房 較難承受得起經濟震動， 貸的家庭份額停止上升，甚至乎在去年底開 對金融系統構成的風險較高。 始輕微回落。 今年1月1日，金融機構監管辦公室再推出 新一輪壓力測試，但針對的目標是首期超過2成﹑不用購買保險的房貸。 中央銀行指出，這項新壓力測試生效之後，尤其是屋價最貴的地區的新 造房貸質素正在改善。 央行在報告中特別提及大多倫多地區及大溫哥華地區，指出這兩地屋 價相對收入較高，不用購買保險的房貸也較普遍，所以新的壓力測試的 影響更加明顯。 根據央行的推算，隨著新的壓力測試生效，以家庭中位收入近10萬﹑ 5年定息及25年還本期計算，最高貸款額減少82,000元至只有373,000元。 今年上半年，樓市銷量及屋價走勢偏軟，新的壓力測試被視為主要原 因之一。不過，皇家銀行資深經濟師Josh Nye表示，這其實有利於樓市的 長遠穩健發展。

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2018 年 8 月 23 日

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全國近兩成準買家未能通過測試 加拿大按揭專業協會的最新報告 顯示，聯邦政府實行收緊按揭規定 的「壓力測試」，令18%原來可以買 到心儀房屋的準買家通過不了壓力測 試，從而壓抑了房屋銷售。 據該報告，自2016年底以來，估 計大約10萬名加拿大人未能買到心 儀的房屋，這因為聯邦政府相關部門 頒布按揭新規定(俗稱壓力測試)，要 求準買家有更大的財政能力，以防利

率上升而令他們無法繼續供款。 在這10萬人中，6萬至7萬是受累 於2016年10月開始的壓力測試，另 外2萬至3萬人受到自今年1月1日起 更新壓力測試的影響。 該會首席首席經濟師鄧寧(Will Dunning)表示，在今年上半年，估計 40%至50%所有房屋準買家，即是大 約14萬至17.5萬準買家需要面對新 壓力測試，當中15%至18%測試不合

格，過不了關。 鄧寧指出，於過去10年內，與其 他按揭政策轉變比較，這一輪的壓力 測試是最影響借貸者的一次。 根據他的研究報告，大部分準買 家唯有降低要求，購買較便宜的房 屋，因此下調向銀行的借貸額，從而 讓他們通過壓力測試，可獲銀行貸款 而落實置業。鄧寧估計這些借貸者平 均需要作出28,750元的價格調整。

阿省沙省受影響 料今年屋價續不振 一刀切房貸收緊政策殃及池魚效 應正在浮現，多個能源經濟省份的 樓市反彈乏力，屋價紛紛出現年計 跌幅。 市場人士早已擔心，今年開始實 施的新壓力測試進一步削減買家購買 能力，對於原已疲弱的市場來說，無 疑是雪上加霜之舉。滿地可銀行的樓 市報告便指出，一些產油地區市場對 買家有利，屋價今年應不會回升。 石油價格其實已見改善。不過，

根據該銀行分析，油價增長的幅度未 足以令到阿省﹑沙省和紐芬蘭及拉布 拉多省的樓市解凍。 卡加利地產商會(Calgary Real Estate Board)亦指出，由於近期房貸規 例更改及借貸成本上升，阿省及沙省 一些地區的需求及屋價正受到影響。 這個地產組織在市道報告中表 示，事實上，過去數年，阿省及沙省 很多依賴能源經濟的城市的樓市遇到 困境，導致屋價下跌。

滿銀資本市場資深經濟師Sal Guatieri也指出，這些地區的庫存增 加，但銷量下跌，反映出市道對買家 有利。 這名經濟師在報告中表示，利載 拿5月份屋價按年下跌6.2%，至於紐 芬蘭及拉布拉多省的平均屋價雖然平 穩，但還是低過一年前的水平。根據 他的預測，由於借貸環境收緊，除非 油價再跳升，否則難指望這三個省份 今年屋價回升。

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60 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 23 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

ANTCZAK, PAULINA

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

(360)223-0538 BRANDON NELSON PARTNERS REALTORS

31

GE, ALLAN

電 葛釗

話

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加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

44

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

39

AU, CLINTON

區先生

(604)319-9899 INTERLINK REALTY

25

GRADECAK, TOM

CHAN, ALLAN

陳子倫

(604)779-2222 MACDONALD REALTY

32

HO, JEANIE

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

38

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

HO, JULIANA

何茱迪

(778)869-9688 ROYAL PACIFIC REALTY

31

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)779-8888 REGENT PARK

27

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

21

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

83

HONG, CAROLINE

方嬋玲

(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES

24

CHAN, DIANA

陳太

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

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HSU, LYDIA

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

39

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

37

HUI, DANIEL

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(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY

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CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

39

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

82

IP, CHRIS

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

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(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

CHAN, JACKY CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

42

IP, NATALIE

葉韻儀

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

17

IP, PATRICIA

葉太

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

40

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

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KHANNA, GITA

778-322-9246 ROYAL PACIFIC REALTY

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CHENG, ANNA

鄭婉霞

(604)230-8139 ROYAL PACIFIC REALTY

31

KO, MABEL

(604)813-8211 RE/MAX CITY REALTY

28

CHEW, DEREK

周建行

(778)999-2288 RAZOR PROJECTS LTD.

14

KOHONEN, TAMI

1-360-325-3655 USA LUXURY REALTY

31

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

82

KWAN, VICTOR

關嘉賢 郭陳雅佩

CHIU, METTHEW CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

25

KWOK, GRACE

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

45

LAM, HENRY

CHOW, LAI-WANG

鄒麗宏

(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY

43

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

CHU, CARMAN

朱漢榮

CHUA, EDISON CHUA, PACITA CHUNG, WINNIE

高美寶

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

78-80

(604)876-9222 ANSON REALTY

92

林亨利

(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY

34

LAM, HUBERT

林嘉裕

(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

41

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

48

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

37

LAM, LILY

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

82

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

31

LAM, SAMUEL

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

48

王秋萍

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

31

LAM, STANLEY

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

82

(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

鍾太

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD

CLINE, BEEBE

86-88

LAM, WINNIE

林方麗麗 林沛鏗

林太

36

LEE, PEGGY

李惠芳

(604) 808-4068 MULTIPLE REALTY

31

LEE, RICKY

李德明

(604)306-8833 MACDONALD REALTY

75

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

28

(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

16

DENG, DANNY

鄧躍

(778)808-9288 RE/MAX SELECT CORP.

12-13

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

15

LEE, TIM

DOU, JUDY

竇繼茹

(604)506-6898 LUXMORE REALTY

19

LEUNG, MARGARET

梁丁海蓉

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

82

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

37

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

32

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

FU, EDMOND FUNG, DOMINIC

馮國光

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明報地產金頁

2018 年 8 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名 LI, FRANCIS

電 李鳳儀

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

6-9

38

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

32

鄧狄施

(778)883-0789 MACDONALD REALTY

32

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

82

(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY

41

(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP

76-77

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 46-47

TANG, DIXIE

LIU, AMY

廖寶妍

(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TIN, IRENE

(604)558-0666 LUXMORE REALTY

18

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

23

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

25

LO, ALICE

魯太

LO, ANNE

羅安安

(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

LO, ERIC

盧廣基

(604)649-7748 MULTIPLE REALTY

83

LO, SUNNY

盧錦燊

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

39

LU, JANET

沈太

(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY

26

LU, JOHN

盧俊達

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

33

LU, KATY

陸洪

(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

陸佳

(604)720-7728 HOMELAND REALTY

屈偉倫

WAT, WILLIAM WILSON, FAITH WONG, CEDRIC

黃博特

(778)238-3305 MULTIPLE REALTY

38

YAN, EDWARD

顏尚華

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

20

(778)997-9517 RAZOR PROJECTS LTD.

14

(604)716-5070 SUTTON SEAFAIR

34

(604)803-0281 MACDONALD REALTY

75

(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY

27

楊番

YANG, SABRINA YEE, TEDDY

楊嘉蕙

YEUNG, REBECCA

LU, WARREN

呂洪

LUI, MANYEE

呂敏兒

LUM, FIONA NG, REBECCA

YOUNG, MONY

楊丁錦鳳

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

25

YUNG, JASPER

戎順華

(604)312-2366 MACDONALD REALTY

33

ZHANG, FRED

張嘉晉

(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES

24

ZHANG, HELENA

張慧儒

(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHANG, JESSICA

張潚丹

(778)798-8245 RAZOR PROJECTS LTD.

14

10-11

29

(604)726-9999 HOMELAND REALTY

29

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

84-85

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

82

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

29

吳太

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

81

LUI, MELISSA

頁碼

(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

吉娜

LU, RAYMOND

司

譚綺珈

LIN, GINA

劉功藝

公

TAM, JESSICA

(604)341-8838 SUTTON GROUP

LIU, RICHARD

話

33

李潔

劉毅

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

(604)970-8118 RE/MAX WESTCOAST REALTY

LI, LIDIA

LIU, JASON

電

61

NG, TOMMY

吳志成

(604)771-0321 AMEX SUNRICH REALTY

22

PANG, DANIEL

彭誠之

(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

PANG, VINCENT

彭慶龍

(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

POON, SIMON

潘梓民

(604)780-4888 MACDONALD

27

PUN, REBECCA

潘太

(604)220-1338 REBECCA PUN REALTY LTD

42

RIGHELE, ELISA

(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY

37

ROBSON, CONNIE CHEUNG

(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY

37

ROBSON, RUSSELL

(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY

37

SANDHU, BALDEV

(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY

31

ZHANG, NEAL

張承

(778)863-5727 CANADIAN WORLDWIDE REALTY CORP.

34

ZHAO, LEO

趙磊

(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)561-3030 SUTTON WEST COAST REALTY

30

周紹林

ZHOU, DANIEL

其

他

地

姓名

產 電

專 話

業 公

服

務

司

HUI, ELVIS

許家齊

(604)722-0782 CLEAR TRUST MORTGAGES/A BETTER WAY

48

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

48

PROFESSIONAL (604)722-9292 VANCOUVER HOME INSPECTION SERVICES INC.

43

KOONG, DOUGLAS KOONG, JAMES

孔令輝

PROFESSIONAL (604)722-9292 VANCOUVER HOME INSPECTION SERVICES INC.

43

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

49

(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING

48

(778)999-3858 SCOTIA BANK

49

(604)351-2313 HOME INSPECTOR

49

SANDHU, JATINDER

澤天達

(604)377-2051 SUTTON GROUP REALTY

41

TSE, ELSIE

謝綺薇

SUN, DAVID

孫大慶

(604)558-6277 LUXMORE REALTY

19

XU, TONY

許強

SUNG, EDGAR

宋士銓

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

YU, SAM

余錫深

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頁碼

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62 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 23 日

地產金頁電子版

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

溫哥華西區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

日 2-4 時

1428 KING EDWARD AVE.

$9,980,000

獨立屋

竇繼茹

19

日 2-4 時

2765 W. 15TH AVE.

$3,680,000

獨立屋

何家瑩

21

六 2-4 時

1388 W. 57TH AVE.

$7,880,000

獨立屋

關嘉賢

79

日 2-4 時

2432 W. KING EDWARD

$3,500,000

獨立屋

關嘉賢

78

8/26(日)2-4 時 3425 W. 34TH AVE.

$7,288,000

獨立屋

鍾太

86

六 2-4 時

1734 W. 49TH AVE.

$3,480,000

獨立屋

關嘉賢

79

六、日 2-4 時 2638 W. 21ST AVE.

$6,588,000

獨立屋

關嘉賢

78

日 2-4 時

808 W. 68TH AVE.

$2,188,000

獨立屋

關嘉賢

79

$5,580,000

獨立屋

何家瑩

21

日 2-4 時

6076 OAK ST.

$1,888,000

城市屋

林太/ 宋士銓

6

8/26(日)2-4 時 4310 MAPLE ST.

$5,490,000

獨立屋

鍾太

86

六、日 2-4 時 2202-1408 STRATHMORE MEWS. $1,728,000

柏文

高美寶

28

8/26(日)2-4 時 771 WESTCOT PL.

$4,498,800

獨立屋

鍾太

87

六、日 2-4 時 2507-1050 BURRARD ST.

$1,488,000

柏文

鄧伯蔚

15

六、日 2-4 時 6608- MAPLE ST.

$4,390,000

獨立屋

鄧躍

12

六 2-4 時

1406-1500 HOWE ST.

$1,180,000

柏文

何家瑩

21

$3,998,000

獨立屋

呂敏兒

84

日 2-4 時

1907-68 SMITHE ST.

$728,000

柏文

朱漢榮

37

六、日 2-4 時 4402 W. 9TH AVE.

$3,988,000

獨立屋

關嘉賢

79

日 2-4 時

707-1009 HARWOOD ST.

$699,000

柏文

陳苑文

4

六、日 2-4 時 888 W. 42ND AVE.

$3,688,000

獨立屋

鄧躍

12

$618,000

柏文

高美寶

28

六 2-4 時

六 2-4 時

6892 LAUREL ST.

2889 W. 28TH AVE.

8/25 及 26 日 (六、日)2-4 時 412-445 W. 2ND AVE.

溫哥華東區 開放時間 日 2-4 時

地

址

售 價

142 E. 58TH AVE.

六、日 2-4 時 6535 BROOKS ST. 六、日 2-4 時 1970 E. 34TH AVE. 日 1-3 時

10819 SOUTHRIDGE RD.

類別 經紀名稱 頁碼

$2,538,000

獨立屋

余曼華

10

$2,238,000

獨立屋

何駿穎

38

$1,698,000

獨立屋

林翩鴻/ 林沛鏗

48

$1,599,000

獨立屋

陳苑文

4

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

日 2-4 時

1823 E. 4TH AVE.

$1,559,000

獨立屋

林太/ 宋士銓

6

六 1-3 時

2010 KASLO ST.

$1,350,000

獨立屋

余曼華

10

日 2-4 時

#1106-4028 KNIGHT ST.

$538,000

柏文

余曼華

10

高貴林/本那比及其他 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

開放時間

地

址

售 價

日 2-4 時

3235 CHARTWELL LANE 高貴林 $1,880,000 獨立屋

呂敏兒

84

日 2-4 時

1483 ELCAMINO DR.

六 1-2:30 日 3-4:30

7320 UNION ST.

本那比 $1,799,000 獨立屋

陳培準

17

日 2-4 時

2701-4900 LENNOX LANE 本那比 $999,000

滿地寶 $1,799,000 獨立屋

陳培準

17

六 2-4 時

六、日 2-4 時 15 NOBLE CT. 日 2-4 時

260 MUNDY ST.

高貴林 $1,468,000 獨立屋

陳培準

17

日 2:30-4 時

六 2-4 時

15469 34A AVE.

白石 $1,398,000 獨立屋

竇繼茹

19

六 1-3 時 日 2-4 時

類別 經紀名稱 頁碼 余礎南

25

柏文

林太/ 宋士銓

9

602-570 EMERSON ST. 高貴林 $649,900

柏文

余礎南

25

425-8288 207A ST.

蘭里

$568,000

柏文

許太

3

3309-13688 100 AVE.

素里

$550,000

柏文

林太/ 宋士銓

9

高貴林 $1,350,000 獨立屋

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Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

63

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

列治文區 開放時間 日 2-4 時

地

址

類別 經紀名稱 頁碼

開放時間

地

$3,990,000 獨立屋

蔡慧雲

45

六 2-4 時

5315 LACKNER CR.

$3,088,000 獨立屋

鍾太

87

售 價

5711 LANGTREE AVE.

8/26(日)2-4 時 9708 GILHURST CR. 日 2-4 時

5340 CALDER WOOD CRES.

$2,698,000 獨立屋

竇繼茹

19

六 1-2:30

6348 MAPLE RD.

$2,480,000 獨立屋

吳志成

8/25(六)2-4 時 3331 BARMOND AVE.

$2,480,000 獨立屋

日 2:30-4 時 11320 FRIGATE CT.

$2,348,000 獨立屋

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

$1,599,000 獨立屋

陳太

28

六 2:30-4:30 4-12351 NO.2 RD.

$1,299,000 城市屋

許錦松

39

六 10:30-12:30

$1,198,000 獨立屋

何駿穎

38

獨立屋

CONNIE CHEUNG

37

日 11-1 時

10051 WILLIAMS

22

日 2-4 時

8-8377 JONES RD.

鍾太

87

日 2-4 時

2706-4888 BRENTWOOD DR. $815,000

柏文

何駿穎

38

許太

3

六 2-4 時

306-5900 DOVER CRES.

$768,000

柏文

林方麗麗

82

日 1-3 時

1202-8180 GRANVILLE AVE.

$579,800

柏文

ANITA CHAN

4

$988,000

日 2-4 時

7671 CHELSEA RD.

CHEUNG $2,288,000 獨立屋 CONNIE 37 ROBSON

日 2-4 時

15-9055 DAYTON AVE.

$2,180,000 獨立屋

林方麗麗

82

六 2-4 時

202-7071 BLUNDELL RD.

$549,000

柏文

陳苑文

4

$1,699,000 獨立屋

林太/ 宋士銓

8

日 2-4 時

#319-5880 DOVER CRES.

$468,000

柏文

吳太

81

六、日 2-4 時 9213 EVANCIO CRES. 六 2-4 時

10580 BISSETT DR.

$1,699,000 獨立屋

竇繼茹

19

六-四 1-5 時 5566 MONCTON ST.

-

獨立屋

JATINDER 41 SANDHU

六 3-4:30

5751 EASTMAN DR.

$1,599,000 獨立屋

吳志成

22

六-四 1-5 時 5577 SHINDE ST.

-

獨立屋

JATINDER 41 SANDHU

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

AVALON 3

溫哥華

柏文

8683 KERR ST.

CAMBIE GARDENS

溫哥華 西區

柏文

溫西甘比走廊

城市屋/ 88 PACIFIC BOULEVARD 柏文

開放時間

頁 碼

每天 12-5 時

65

現正登記

1

W1

溫哥華

MONCTON

每天下午 1-5 時 列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST. 75 （周五休息）

NORTHVIEW ESTATE 列治文 城市屋 #145-8833 ODLIN CRES.

每天 10-5 時

六﹑日 1-5 時 周一至四 2-4 時 周五休息

樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址 列治文

柏文

3220 NO.3 RD.

PARK GEORGE

素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

PHOENIX HILL

素里

TORINO

開放時間

每天 12-5 時 92 （星期五敬請預約）

每天 11-5 時

91

每天 12-5 時 (周五除外)

68

現正註冊

71

90

69

BROOKLYN

基隆拿

城市屋 11267 133 ST.

柏文

基隆拿市區

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頁 碼

www.mingpaocanada.com/van

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現

列治文河畔豪華城市屋

正

熱

賣

69

中

10311 River Drive, Richmond www.Northviewestate.ca

3 房 2.5 浴室 1,360 呎

86

$898,000 起

間豪華河畔城市屋，沿菲沙河畔而建，前有山景及繞河小徑， 旁有精建公園，盡覽優美景致。

豪華 3 及 4 睡房，雙車房，每戶設置電動車充電裝置

■

寬敞生活空間，室內面積 1,278 方呎至 1,720 方呎，9 呎高樓底

■

三層隔音玻璃窗，精裝高級厨房家電組合

■

Geothermal 恆溫冷暖氣系統，提供全天候舒適享受

■

屋苑內附設有託兒所

■

2-5-10 年新屋保養

Odlin Rd.

展銷中心及示範單位 #145 - 8833 Odlin Crescent, Richmond, B.C. 開放時間： 星期六、日 1 時 - 5 時 星期一至四 2 時 - 4 時 星期五 休息

優質生活 信心之選

查詢或約看請聯絡

604.880.0239

Sales Centre

●

■

Susanna Kwong 鄺太

Cambie Rd. Garden City Rd.

售價

Odlin Crescent

平排雙車房

Eddie Chan 陳堅石

604.649.1192

Another Quality Project by

Janny Chan 陳小姐

604.671.3678

70 Ming Pao Property Gold Pages

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2018 年 8 月 23 日

明報地產金頁

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2018 年 8 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

楊嘉蕙

李德明

Ricky Lee

604-306-8833 #2707-193 Aquarius Mews.,溫哥華

精通國粵語 專業服務 免費估價 歡迎委托房屋買賣 服務熱誠專業取勝

7180 Parry Street, 列治文

Rebecca Yeung PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

604-803-0281

6346 Ash Street 溫哥華 新盤

新盤

海景，向東南 Yaletown 海旁物業，2 房+書房，2 廁，845 呎。17 年 新，向東南海景及開揚城市景。實用圖則。全屋光亮 。會所設施：室內泳池，健身房，桑拿及蒸氣浴室。附 近 Urban Fare 超市，餐廳。 $1,298,000

獨家代理 維多利亞島汽車旅館出售

近 Mayfair Shopping Centre，佔 地 11,065 呎，共 24 個單位，廚房設備齊 全，新近裝修包括屋頂、電梯、窗戶、 地 氈、電 器 及 油 漆，並 獲 "Trip Advisor Certificate of Excellence"優 異 獎 及“Booking.com”8.8 分 評 級， 回 報 高，投 資 首 選，請 電 李 生 604-306-8032 查詢。$4,180,000

長方形地，無明渠，可重建新屋

列治文 Quilchena 區，42 年，屋主保養良好。2 層式設計 ，樓上 3 房樓下 1 房，共 2.5 浴，易改作 2 睡房。地大 60x117=7,020 長方形地，可重建 3,356 呎新屋。私家後 花園。步行至 Burnett 中學，社區中心。 $1,848,000

3 房+書房 2.5 浴城市屋 1580 呎，靚園景

溫西 Oakridge，7 年新城市屋。位於 Cambie 夾西 49 街，對面 Tisdall Park。室內高級電器，硬木地板，140 平方呎平台近廚房 ，主人套房步入式衣帽間，另有雙車房等。距快車站，Langara 學 院，YMCA 社區中心，Jamieson 小學及 Oakridge 購物中心在步 程之內，生活方便，合自住或投資首選。 $1,850,000

SOLD 已售

一房加小書房，向平台花園 著 名 發 展 商 Cressey 建 造，Cadence 一 年 新 605 呎一房加書房，向東，開揚景觀，仿木地板， 歐洲電器，濾水系統，保安車位及儲物間，鄰近 大統華超市，銀行。醫務所及餐廳。 $628,000

全 新 豪 宅，名 建 商 精 心 傑 作，屋 內 近 4,100 呎，地 大 63'x150'，5 房 5.5 廁（包括雙主人套房） ，書房，影院，屋內 多處超高樓底，名貴燈飾，中央冷暖氣對流系統，餐廳有 水吧，主人房有蒸氣及桑拿浴，專人設計美麗前後花園有 草地自動灑水系統。優美街區，無明渠，學校，商場及市中 心。 $3,580,000

7488 Chelsea Pl 列治文

SOLD 已售

3 大房，單邊向東

列治文中心，10 年新柏文，鄰近 Walmart 公車站，購物 商場及 21 畝社區公園。單邊，3 房 2 浴，1,169 呎。室內 高級仿木地板，不銹鋼電器，花崗石檯面等。大廈不可 吸煙，可出租及養寵物。可快成交，售價包 2 車位。合 首次置業及投資者。 $819,000

1,548,000 5

% %

7571 Bridge St. 列治文 新盤

#1509-7468 Lansdowne Rd, 列治文 508-6333 Katsura Street, 列治文 新盤

75

列市著名 Granville 區，屋主自建豪宅，地大過萬呎 ，屋內 4,250 呎，5 套房（包括雙主人房）光猛廚房 有名貴 Miele 電氣，主人房蒸氣及桑拿室，豪華影 院書房，另有 2 個半廁，屋內多處高樓底，採光一流 ，超大後花園有燒烤區，專人設計花園，草地自動 灑水系統，步行可至商場及學校。 $3,670,000

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VICTOR KWAN 關 嘉 賢

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604-649-2727

Personal Real Estate Corporation

★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎 ★ RE/MAX Select Properties 2014-2017 個人銷售第 1 名 ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX

網址：www.victorkwan.com

Western Canada 2011, 2009 個人銷售第 1 名 Western Canada 2016, 2014, 2010 個人銷售第 2 名 Western Canada 2017 個人銷售第 3 名 Worldwide 2009~2011 全球第 4 名 Circle of Legends 2012 最高榮譽傳奇獎 Diamond Club 2008-2017 鑽石榮譽大獎

電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語

RE/MAX #1 AGENT 2008-2017 售出最多西區房屋* (*根據大溫地產局數據)

Select Properties

我們擁有大量現金富有的買家及新移民，投資及建商的客戶，29 年地產銷售經驗、專業、真誠、顧客至上是我的宗旨！ $10,988,000

Shaughnessy 10,320 呎大地

$17,880,000

Shaughnessy 14,389.20 呎大地

4288 Cypress Street

1428 Devonshire Crescent

西區尊貴 SHAUGHNESSY 區，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，4 年新，高級建材，精心 設計，展示雅緻品味室內面積共約 6,500 呎，地 86X120（10, 320sq.ft）共 5 房，書房，6.5 浴，包括大型衣帽間，優美公園式佈局花園，超大室內 泳池，酒吧，酒窖，電影院，桑拿，蒸氣浴，地熱，新鮮換氣系統，冷氣，十分鐘步行到 名校，YORK HOUSE，SHAUGHNESSY 小學，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私 學，P.W.中學，U.B.C. 和 ARBUTUS 私人會所，交通方便，機會難逢，不可錯過。

位於溫西最尊貴桑拿斯區至尊豪宅。由著名建築師 Loy Leyland 設計，優雅高貴歐陸風格，室內面積約 8,139 呎，大地 102.78 x 140 (14,389.20 呎)，6 房，2 書房，8 浴+2 半浴。豪宅擁有氣派門庭，高挑樓底，優質地板，豪 宅內擁有巨型豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式廚房配頂級廚具電器及花崗岩櫥台。擁有尊業園林花 園，私密性極佳，陽光明媚，配朝南美麗後院，擁有燒烤爐具可作休閒憩靜，能共醉良朋！奢華豪宅擁有配套設 施如後備自動發電機，立體環繞影院，恆溫酒窖，會客廳，活動室，小型會議廳，客房等一應俱全。近名校 ERIC HAMBER 中 學，SHAUGHNESSY 小 學。步 行 分 鐘 可 至 著 名 女 子 私 校 YORK HOUSE。靠 近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。尊貴身份象徵之選！

大地 95x231 呎 （21,945 呎）

$8,880,000

6812 Arbutus Street 溫西 S.W.MARINE 高尚住宅區。建於 1941 年，屋主悉心保 養，寬敞通亮設計。坐落大地上 95 x 231 (21,945 呎)，室內面 積約 4,058 呎。3 間臥室+書房，3.5 浴。優質實木地板，細節高 雅。美 食 廚 房 俯 瞰 陽 光 明 媚 的 朝 東 超 大 後 院。入 讀 名 校 MAGEE 中 學，MAPLE GROVE 小 學，近 YORK HOUSE， CROFTON 及 ST.GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。 投資出租和建築商的令人難以置信機會！機不可失！

South Granville 大地 7,245.20 呎

$4,380,000

Arbutus 全新豪宅 大地 51x122 呎

$6,588,000

星期六、日 2-4 時開放 2638 W. 21st Avenue

South Granville 大地 7,950 呎

$4,980,000

1408 W. 57th Avenue

西區 ARBUTUS 名校網區全新豪宅，十分鐘步行到名校 TRAFALGAR 小 溫西尊貴 SOUTH GRANVILLE 區高貴豪宅。安靜街角，地大 60 x 132.5（7,950 學，近 中 學 PRINCE OF WALES，入 讀 著 名 ST. GEROGE'S，YORK 呎）。室內面積約 4,690 呎，6 房 5. 5 浴+書房。歐洲建築商精心打造之豪華品質 HOUSE，CROFTON 私校。佔地 51x122（6,222 呎），擁有高挑樓底，氣派 傑作，宏偉的門廳，高挑樓底，採用優質實木地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡 門庭帶領進入開放式寬敞明亮感格局的客廳和飯廳，超大美味開放式廚 ，開放式中西廚房配不銹鋼高端電器及花崗石雲石櫥台！擁有中央空調，娛樂 房及中廚配搭高端名牌電 器 MIELE。室內面積約 4,275 呎，6 間臥室+ 書房 室，桑拿房，蒸汽浴以及安保系統，家庭影院，客房等一應俱全。朝南後園，陽光 ，5.5 浴室，寬大起居空間、現代化衛浴。備配地熱，中央空調，清新換氣系 明媚，安全柵欄包圍的美麗園景庭院及陽台。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 統及智能保安系 統。地庫擁有酒窖、酒吧、家庭影院、娛樂室、桑拿房。專業 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE'S 和 UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到烈治文！機不可失！ 園林花園，擁有最佳私密性。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！

Dunbar 6,041.48 呎

$3,980,000

新盤

$6,380,000

1238 W. 46th Avenue

3888 W. 22nd Avenue

1426 W 48th Avenue

投資者佳音！位置溫西尊貴的 SOUTH GRANVILLE 區大地屋，街道偏高， 地大 59 x 122.8 (7,245.20 呎)。周圍環境優美，百萬豪宅林立。室內面積約 3,313 呎，4 房+書房，3 間浴室，優質硬木地板，正層帶主臥室套間，寬敞明 亮間隔帶領進入客廳和餐廳，美食廚房保養佳。朝南後園，陽光明媚。中學 為名校 ERIC HAMBER 或 CHURCHILL 中學 IB 班，小學為 OSLER。近各 優 秀 私 校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 及 UBC。鄰近 OAKRIDGE 購物中心，LANGARA 學院及高爾夫球場，購物交 通生活十分方便。難得機會，值得擁有!

溫西 DUNBAR 區環境優獨立雅屋。地 49.50x122.05（6,041.48 呎） ，室內面積約 2,485 呎。共 4 房，3 浴。配有寬敞客廳，餐廳和明 亮寬大廚房，選用實木地板，朝南後院，陽光明媚，環境清雅，頂樓 窗戶可望見山景。入讀女皇小學及 LORD BYNG 中學，著名私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE 和 UBC 都僅數分鐘車程。 毗鄰公園、社區中心、時尚餐廳。自住或投資出租和建築商最佳機 會，機不可失！請速必看！

溫西優越位置 SOUTH GRANVILLE 區大地屋。周圍環境優美，百萬 豪宅林立。地大 75 x 122.62 (9,196.50 呎)，室內面積約 5,283 呎，4 房+書房 4.5 浴。擁有多窗，自然採光充足，高挑樓底帶領進入會客廳 及餐廳，開放式廚房，地熱，中央空調，豪宅配超大家庭影院，桑拿，朝 南後園，陽光明媚。有安全柵欄包圍的美麗庭院及陽台等，3 車庫。入 讀 CHURCHILL 中學 IB 實驗班或 ERIC HAMBER 中學，OSLER 小 學，近名校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到列治文。難得機會! 必看!

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VICTOR KWAN First Shaughnessy 大地 10,706呎，約 5,000呎豪宅

$8,388,000

關嘉賢

Arbutus 全新豪宅 大地 50x150

79

604-649-2727

$6,988,000

South Granville 8,271.60 呎大地

$7,950,000

1609 Cedar Crescent

2335 W. 18th Avenue

7066 Cypress Street

西區 FIRST SHAUGHNESSY 豪宅，由著名室內設計師 Robert Ledingham 精心設計，豪 華與現代設計的風格，擁有開放式概念，提供豪華與生活享受！街角大地 10,706 呎，室內 面積約 4, 818 呎，觀看山景和城市景。5 臥室+書房，6.5 浴。開放式美味廚房配有高端品牌 電器和頂級廚具，花崗岩櫥台，超高天花帶領進入大小娛樂庭。擁有尊業園林公園般花園， 私密性極佳，可作休閒憩靜，能共醉良朋！入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學， PRINCE OF WALES 中學，近優質名校 YORK HOUSE、ST.GEORGIE'S 和 CROFTON 私 校，UBC。到餐館、藝術畫廊、市中心只雖數分鐘，購物交通便利。尊貴身份象徵之選！

西區 ARBUTUS 全新豪宅。俯瞰美麗山景和城市景，街道偏高，環境優雅，坐北向南。地大 50 x 150（7,483 呎）。室內面積約 4,700 呎。建商精心打造之傑作，宏偉的門廳帶領進入客 廳和飯廳，高樓底設計，開放式格局，全硬木地板。擁有 5 房+書房，6.5 浴。美味中西廚房配 有高端品牌家器（MIELE）。地庫擁有日式茶房、恆溫酒窖、酒吧、家庭影院、桑拿、蒸汽浴 等，地熱、清風系統、中央空調及智能保安系統。擁有安全柵欄包圍私密性極佳的超大美 麗後院，可作休閒憩靜，共醉良朋！近名校 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 小學， YORK HOUSE，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校，UBC。購物交通方便，必看！

溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區大地高貴豪宅。地大 64.7x128（8,271.60 呎）室內面積約 5,425 呎。6 臥，6.5 浴+書房+頂層閣樓。頂級建商精心打造之傑作，高品質保證。外牆選用乳白 色高級石灰石，尊貴氣派！高貴非凡的室內設計搭配頂級建材，花崗岩大氣門庭氣派！主臥浴室 選用花崗岩，細節設計高雅，奢華感十足！優雅高貴宮殿風格，完美格局。中西美食廚房配高端 櫥櫃和家電。後院擁有大陽台！地庫擁有桑拿，蒸汽浴，客房，電影院，酒吧，活動室等。配地熱， 清風系統，中央空調及保安系統！靠近 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學。臨近著名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。必看！

$6,580,000

新盤

D L O S JUST 出

Point Grey 2 間全新並排屋

$3,988,000

Point Grey 2 間全新並排屋

$4,198,000

3 周售

2428 W. 22nd Ave 溫西 ARBUTUS 區環境優雅豪宅。眺望山景，朝南後院。入讀著名 PRINCE OF WALES 中 學，TRAFALGAR 小 學，近 著 名 YORK HOUSE, CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE’S 私校，UBC。地大 7,565.74 呎，室內面積約 4,825 呎。共 7 房 +書房，6.5 浴。 華麗豪宅採用精細做工，搭配設計尊貴宏麗，高挑樓底，雙面燃氣壁爐，大氣門庭氣派 帶領進入開放式格局客廳和飯廳。美味開放式廚房及中廚配搭高級廚具和電器。華麗 的主臥浴室選用花崗岩配蒸汽淋浴，奢華感十足！地庫擁有客房、電影院、酒窖、酒吧、 桑拿房、活動室等。豪宅配地熱，中央空調，清新換氣系統及高級保安系統。尊業園林公 園般花園，私密性極佳，美麗後院可作休閒憩靜，能共醉良朋！購物交通方便，請預約!

South Granville 2 間全新並排屋

$3,480,000

星期六 2-4 時開放 1734 W. 49th Avenue 位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置； 幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優秀私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室 內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房配高端家電。優質硬木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。 毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看!

Quilchena 6,760 呎地

$3,500,000

星期日 2-4 時開放 2432 W. King Edward 位於西區 QUILCHENA 區豪宅，坐落於 6,760 (52 x130) 呎地上，街道綠樹成茵， 百萬豪宅林立。室內面積約 3,971 呎，5 臥室（主層帶臥室）+書房，5.5 浴。俯瞰陽 光明媚的朝南後院，步行分鐘到 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 和 CARNARVON 小 學，近 名 校 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON HOUSE 私校及 UBC。氣派門庭帶領走入客廳及飯廳，大型美味廚房。擁有桑拿 ，娛樂室，家庭影院，客房等一應俱全。購物及交通便利，自住或投資最佳機會！

星期六、日 2-4 時開放 4402 W. 9th Avenue 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅街角華麗全新屋。配帶露天平台約 400 呎，眺望 山景!幾步之遙到 QUEEN MARY 小學和 WEST POINT GREY ACADEMY 小學，為 最 佳 學 區 位 置！入 讀 優 秀 名 校 LORD BYNG 中 學，近 私 校 ST. GEORGE'S， CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,852.5 呎，室內面積約 2,700 呎，5 房 + 書 房，4.5 浴。開放式美食廚房配高端 Miele 家電，花崗岩檯面。地 庫 擁 有 2 房 1 廳 可 出 租，優質木地板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光 充足。毗鄰人氣旺地商舖等所有生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾分鐘路 程！必看！

South Granville 2 間全新並排屋

$3,480,000

1736 W. 49th Avenue 位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置； 幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優秀私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室 內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房配高端家電。優質硬木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。 毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看！

Marpole 孖屋建地

$2,188,000

星期日 2-4 時開放 808 W. 68th Avenue 投資和建築商絕佳機會！位於溫西區物業，環境優雅，陽光明媚的朝南 後院。罕有 40x115.4（4,614 呎，RT-2）CORNER 靚地，可以建造孖屋。 共 4 房，2 浴室，實木地板，樓下 2 房單位可分租。鄰近 CHURCHILL 中 學 IB 班，LAURIER 小學，LANGARA 學院及高爾夫球場。CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 私校，UBC。到渥烈治商場、加拿大線捷運 站以及大統華超市，購物交通方便的最佳組合。值得投資擁有！

4406 W. 9th Avenue 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅堂皇華麗的全新屋。配露天平台約 400 呎眺望山景 ！ 配 最 佳 學 區 位 置；幾 步 之 遙 到 QUEEN MARY 小 學 和 WEST POINT GREY ACADEMY 小 學。入 讀 優 秀 名 校 LORD BYNG 中 學，近 私 校 ST. GEORGE'S， CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 33.5 x 115 (3,852.5 呎)，室內面積約 2,700 呎，4 房，(主臥帶蒸汽浴和山景) +4.5 浴。現代中西式廚房配高端 Miele 家電。優質木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。毗鄰人氣旺地商 舖，銀行，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾分鐘路程！必看！

$7,880,000

新盤

星期六 2-4 時開放 1388 W 57th Ave. 西區 SOUTH GRANVILLE 高尚全新豪宅。佔地 66.44 x 135.98 (9,034 呎)。建商精心 打造之傑作，獨特時尚高品味設計，廣泛使用大理石地磚和高質木地板，水晶吊燈彰 顯富麗堂皇，超大玻璃窗視線開闊，非凡的設計！室內約 5,463 呎，7 臥室+書房，7 全 浴。中西美味廚房配頂級廚具和電器以及花崗岩櫥台。地庫有家庭影院、酒吧、桑拿 房、蒸汽浴等。地熱、清風換氣系統、中央空調及保安系統。朝南後園，陽光明媚，安全 柵欄包圍的美麗庭院及陽台等。地庫有 2 房可出租單位。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE’ S 和 UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到列治文！機不可失！

Kerrisdale 坐南向北

$4,580,000

2292 W. 37th Avenue 西區 KERRISDALE 區獨立屋，街角地，坐南向北。地 52.8x106.4（6,441.60 呎） ，室內面積約 3,177 呎，5 房 3.5 浴，豪華舒適，翻新及保養極好，擁有寬 大飯廳及客廳，全優質實木地板，開放式廚房配全高級廚具電器，花崗石廚 台，家庭廳完美的格局將後院庭院美麗景緻盡收眼底。地庫擁有 2 房一廳可 出租。步行可到銀行、餐館、超市等所有生活必需地點，購物交通方便，入讀 POINT GREY 中學，QUILCHENA 小學，近 ST. GEORGE'S 和 CROFTON HOUSE 私校，UBC！必看！

80 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 23 日

VICTOR KWAN $1,828,000

全新 Penthouse 1,280 呎

$4,380,000

大地 90x102

#901-4083 Cambie Street

位於加拿大線 KING EDWARD 站上蓋，高檔柏文 CAMBIE STAR。由 名設計師和著名開發商元亨精心打造高端混凝土建築。坐擁城市景， 山景和海景，擁有一個私人 361 呎屋頂露台，觀看溫哥華醉人美景炫 耀眼前。頂層 Penthouse 邊角單位，室內面積約 1,280 呎，3 臥室和 2 浴室，9 呎高的天花，高檔氣派，硬木地板，高檔廚房配花崗岩檯面及 不 銹 鋼 器 具。擁 有 2 個 室 內 停 車 場 和 私 人 的 儲 物 室。入 讀 ERIC HAMBER 中學，近優秀名校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE， ST. GEORGE'S 私校及 UBC。僅幾步之遙到伊麗莎白女王公園，餐館 和銀行，生活十分方便。令人驚嘆的公寓式住宅! 值得擁有！

大地 5,950 呎 坐北向南

超值抵買 Shaughnessy

關嘉賢

$4,480,000

4888 Pine Crescent

14,000 呎大地

$2,580,000

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2128 W. 22nd Avenue South Granville 大地 11,143.80 呎

$4,500,000

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588 Barnham Place

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無敵海景

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西區至尊超值高尚全新氣派豪宅。坐北向南，地大 43 x 138.38 優秀價格！位置西溫英屬區地段，朝南地大 (5,950.34 呎)，室內面積約 4,985 呎。7 房+書房，7.5 浴。高挑樓 底，氣派門庭，優質實木地板，美食中西廚房選用頂級廚具及電 14,000 平方英尺，環境優雅的匙圈位，坐南露 器和花崗石廚台。擁有地熱、中央空調、清新換氣系統、保安系統 台擁有美麗的景色，室內面積約 2,781 呎，4 、家庭影院、有客房，配有安全柵欄包圍。車房屋配有獨立門牌， 亦可出租。鄰近 CHURCHILL 中學 IB 班、LANGARA 學院及高爾 間臥室，2 浴室，拱形天花板，落地大窗，明亮， 夫球場。近 CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 私校，UBC。 充足的自然光線。靠近 COLLINGWOOD 高中 到渥烈治商場、加拿大線捷運站以及大統華超市，購物交通方便 和 CAPILANO 高爾夫球場。必看！ 的最佳組合。超值必看！

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首次投資超值 Kerrisdale

6468 Vine Street

西

Arbutus 全新豪宅

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溫

749 W. 64th Avenue

明報地產金頁

盤

石

業

白

商

15441 Royal Avenue

742 E. Hastings Street

坐 落 於 南 素 里 白 石 鎮，享 受 幽 靜 無 敵 全 海 景 和 GULF ISLANDS、溫哥華島、華盛頓州景色。地大 63 x 113（7,119） 呎，室內面積約 4,276 呎。彎曲的樓梯，擁有全景露天陽台， 配落地大窗，陽光明媚，5 間臥室，5.5 浴，超大開放式廚房 配廚具電器及花崗岩櫥台。地庫擁有 1 房 1 廳可出租。靠近 海灘和海濱的商店和餐館、學校、交通方便。輕鬆享受度假 風格式的生活，千萬不要錯過擁有的機會！請預約！

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Oakridge 全新豪宅

$418,000

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129 W. 45th Avenue 坐落於西溫 OAKRIDGE 區全新豪宅，由著名 ILA Development 建築商 別 具 匠 心 的 設 計，偏 高 地 段，坐 北 向 南。近 ERIC HAMBER 及 CHURCHILL 中學，僅幾步之遙到小學 SIR WILLIAM。近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 及 UBC。地 46.5 x123.25（5,731.13 呎） ，室內約 5,176 呎，高挑樓底，選用優質木地板，8 房+書房，6 全浴+2 半浴。開放式美食廚房配高端家電，大型花崗岩櫥檯 。全智能保安系統，酒窖，酒吧及家庭影院，陽光明媚的美麗庭院。地庫 擁有一房一廳可出租。亦配有獨立門牌的 990 呎車房屋給予出租（2 房 單位）。距離 OAKRIDGE 購物中心，加拿大線輕軌車站，LANGARA 學 院及高爾夫球場，僅幾步之遙，生活十分方便。值得擁有！

盤

業

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6055 West Boulevard 餐館生意出售，創業機會！ 位於人流極多旺區 Kerrisdale 區 有酒牌，新裝修 約 2,300 多呎，82 個座位 價格包括所有設備 東主退休！

郡苑 • 得天獨厚 超級大型優質千户高端單位，超 200 個全景辦公用房 • 烈治文市區，近商場，銀行，前往溫哥華僅需 3 分鐘 • 溫哥華機場 5-10 分鐘 • 毗鄰未來新天車站 • 私家空中花園，多樣室內活動設施 • 獨家坐擁社區中心，河岸公園，遊艇碼頭 • 生活設施應有盡有

Select Properties

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YUANHENG

明報地產金頁

2018 年 8 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

1433 W.53rd Ave., Vancouver $4,380,000

西區新盤

吳 太

新價

寬敞地大

5302-1151 W. Georgia St., Vancouver $2,880,000

高級海景公寓 溫 市 中 心 Trump

Tower 高層無敵海景， 1,187 呎，2 房+書房， 2.5 廁，冷氣，木地板， 雲石檯面，名牌高級酒 店服務，勞斯萊斯房車 服務，室內泳池，健身 房，高 級 餐 廳，酒 廊， 24 小 時 管 理 員，地 點 一流，旺中帶靜。

西區 South Granville 豪宅林立，坐北向南 ，風水寶地 50x122，室內面積 3,659 呎，名 師設計，材料一流，一手屋主，保養如新， 上層 4 套房，中西廚房，健身室，電影院，客 房，蒸氣浴，桑拿室，3 車房，請約看。

列治文豪宅區，地 8,210 呎，66x124，屋 4,336 呎，6 房+書房，5 全衛，4 廳，3 車房，24 年，新 油漆，花崗石枱面，Kohler 浴具，地熱，挑高客 廳，中西廚房，地點一流，交通方便，名校區， 請約看。

#319-5880 Dover Crescent, Richmond $468,000

#7-6468 Cooney Rd., Richmond $945,000

全新西區城市屋 $1,990,000

9691 No.5 Rd., Rmd. $1,688,000 投資自住

列治文市中心 10 年新城市屋，共 1451 呎，9 呎樓底，4 房 3 廁，雙車房，花崗石 檯面，楓木廚櫃，全新地氈，可步行至 列治文中心，天車站，銀行食肆等，請 約看。

西區 59 街全新城市屋 1609 呎，清 靜內園景，3 房+書房，2.5 廁，主人 房特大陽台，2019 年初入伙，歡迎 查詢。

地 49x120，屋 3200 呎，列治文面對高爾夫 球場，新裝修，木地板，新廚廁，電器燈飾， 上 3 房+書房，下 3 房 3 廳，獨立廚廁，可分 兩戶出租，雙車房，投資自住均可，良機勿 失。

新盤

Rebecca Ng

8711 Minler Rd., Richmond $2,650,000

81

河景公寓

Personal Real Estate Corp

604-603-7378 email:info@rebeccang.com 日 2-4 時開放 列治文 2 路靚河景公寓，寬敞一房 www.rebeccang.com 兩廳，687 呎，連一車位及一儲物 精通國﹑ 粵﹑ 英語 服務至上 信心保證 15 年專業地產顧問 值得您信賴

室，鄰近河畔公園，好校區，Blair 小學，Burnett 中學，請約看。

790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000

榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award

SOLD

SOLD 6188SheridanRd.,Rmd. $2,680,000

好校區

SOLD

Regent Park Fairchild Rlty.

Off: 604-606-8188

1341WhitbyRd.,WestVancouver $6,980,000 2328MathersAve.,W.Vancouver $2,490,000 7480FrobisherDr.,Rmd. $958,000 3891 Richmond St., Richmond $1,388,000 超值獨立屋 無敵海景

SOLD

SOLD

#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

5152 Keith St., Burnaby $1,680,000

775E.55thAve.Vancouver $2,080,000

SOLD

SOLD

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SOLD

SOLD SOLD

SOLD

604-303-9090 ☎ 陳銓銘 CAAN CHEN

網址：www.caanchen.net

Caan Chen Personal Real Estate Corp.

Re/max Metro Realty

$2,988,000

$1,398,000 2

1

3289 Parker St.

3

*連續 18 年榮獲大溫地產局 Diamond Master Club 鑽石經紀

$1,498,000 4

12451 Jensen Dr.

7280 Broadmoor Blvd.

$630,000

$5,560,000

$2,780,000 6

5

1209-131Regiment Sq.

4147 W 11th Ave.

$499,000

8

9

$839,000

10

$486,000 11

711-6611 Minoru Blvd. 206-3198 Riverwalk Ave. 1706-602 Como Lake Ave.

SOLD

列治文市中心高層公寓，二房二 衛，1192 呎，近 Richmond Centre 商場，圖書館，社區活動 中心，Minoru 公園及架空列車站

15

$1,280,000 12

7-6000 Barnard Dr.

River District 靚區，2 房 2 衛浴， 高 貴 林 近 Lougheed Mall 全 列 治 文 Terra Nova 靚 區 城 883 呎，2020 年完工，美麗河景 新一房公寓，549 呎，近架空 市屋，四房三衛，2229 呎，主 ，全新社區，有學校、商店、公園 列車站，商場，餐廳，SFU 等， 非常便利，自住投資兩相宜。 臥位於主層，光亮方正。 及河濱散步徑。

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$1,058,000 16

SOLD

$430,000 17

$868,000

SOLD

18

SOLD

SOLD

本 那 比 近 鹿 湖 靚 屋，地 大 63x101 呎，五房 4 衛浴，2,663 呎，品味家居，地下有獨立出 租單位，交通便利。

$788,000 14

$436,800 13

49-12311 McNeely Dr.

204-8900 Citation Dr.

$2,180,000

5626 Oakglen Dr.

3057 W. 44th Ave.

溫 東 Renfrew 靚 區，地 大 列治文 Broadmoor 靚區大屋， 列治文加州花園靚屋，五房 3 溫哥華西區市中心，一房高層 溫 西 Point Grey 靚 區，地 大 溫 西 Kerrisdale 靚 區 靚 屋，地 33x110 呎，五房 4 衛，2170 佔地 66x112，5 房+2 書房，5 衛浴，近 2,500 呎，近公園、學 公寓，502 呎，近架空列車站 33x122 呎，31 年新，三房三衞 50x120 呎，五房六衛浴，4271 呎，地下有一房單獨出入出 衛浴，隔局方正光亮，保養如 校、社區中心、圖書館、餐廳， 及大統華超市、圖書館等，交 ，2,356 呎，屋頂露台坐擁美景 呎，3 年新，用料上乘，方正光亮 租單位，交通方便。 交通方便，近 91 及 99 公路。 通方便。 新，特優學區，請即約看。 ，近學校。 ，Lord Byng 學區，近 UBC。

SOLD

7

REMAX METRO REALTY

$668,000

503-8033 Saba Rd

列治文市中心二房柏文，834 列治文城市屋，4 房 3 衛浴 列治文市中心公㝢大樓，二房 呎，新廚房，木地板，向中庭花 ，1,500 呎，邊 間 光 亮，特 二衛浴，860 呎，有超大平台 園，社區設施齊全。 大花園，小區環境優雅。 花園，近架空列車站及商場。

SOLD

$1,265,000 19

SOLD

SOLD

20

21

$1,200,000

出租

3204 Dunkirk Ave.

203-2285 Pitt River Rd.

高貴林近市中心獨立屋，地大 高貴林港公寓，2 房 2 衛，985 5,400 呎，三房三衛浴，1,908 呎 呎，新裝修，近商場、學校、公 ，全新裝修，南北座向，升值潛 園。 力佳。

SOLD

SOLD

1-7891 Moffatt Rd. 列治文市中心二層城市屋，三房+ 書房，三衛浴，1608 呎，全新裝修， 新廚房，新浴室，新地板，即可入住 ，近學校、公園、購物，交通便利。

SOLD

1231 Pretty Ct.

2498 W. 41st Ave

135-4600 No.3 Rd.

Glover Rd., Fort Langley

新西敏市 20 年新獨立屋，6 溫 哥 華 西 區，Kerrisdale 靚 帝 國 中 心 地 舖 出 租，642 Fort Langley 景區地舖出 房 4 衛浴，地大 6,400 呎，室 區至佳地段，1，074 呎，人流 呎，適合醫務所等，請即約 售，面 積 1,600 呎，地 理 內 3,215 呎，保 養 如 新，近 暢旺，地鋪出租。即可入伙。 看。 位置絕佳，人流暢旺。 Walmart 商場。

SOLD

D LEASE

D LEASE

SOLD

82 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 23 日

4722 Drummond Drive 溫西 $16,388,000

4777 西 2 街 溫西 $17,998,000 新盤

明報地產金頁

Point Grey $15,880,000 新盤

D OLLD S SO 6829 Beechwood Street $12,998,000

D OLLD S SO

溫西 Point Grey 絕頂名人富豪區、座北向南 104' 372.28'，38,717 呎超級大地，氣派不凡 的 U 形車道，車能從前面直駛停泊在有巨形上蓋的前門下車，氣派和方便。接近八千呎大 宅，5 睡房，5 衛浴，室內練習泳池，專業標準網球場，有山水景、十分鐘可步行到著名 Spanish 海旁，Locarno 海灘，Jericho 公園、五分鐘開車到卑詩大學及高爾夫球場、附近西 十街超市銀行商戶十分方便、十分鐘到市中心。校區為名列前茅的著名 Lord Byng 中學 和 Queen Mary 小學，難得機會，請電約參觀！

2028 西 29 街

$4,680,000

11433 W. 54th Avenue 溫西

$4,288,000

1609 W 60th Avenue 溫西

$3,800,000

新盤

2438 W. 49th Avenue 溫西

溫 西 Point Grey 絕 頂 名 人 富 豪 區、座 南 向 北 96'x338'，32,603 呎超級大地，花園美侖美奐，室 外泳池，室內 6,343 呎，兩屬連屋雙車房。 7651 Cheviot Place 列治文

$2,590,000

$3,188,000

15-9055 Dayton Avenue 列治文 2707-2008 Rosser Avenue 本那比

$2,180,000

$999,000

新價

新盤

8 月 26 日(周日)2-4 時開放 罕有黃金機會，溫西 Quilchena 區、環境優 美、55.25'x107.91'，5,962'坐南向北大地， 52 年，三層，3,550 呎堅實舊屋，六睡房、五 衛浴、頂層向南主人房有景、西面半山景、 南 面 遙 望 Quilchena 公 園、東 傍 Arbutus Greenway 綠 化 步 行 及 單 車 徑、北 面 Arbutus Club 會 所 一 街 之 隔、Prince of Wales、Shaughnessy 著名中、小學，及正 在重建的 Arbutus 商場等等、均在步行範 圍內！原來屋主是則師屬於自建屋、故特別 堅實、絕對值得翻新或拆建新屋、業主自住 卅多年、忍痛割愛、機不可失、速電約參觀！

6170 Waltham Avenue 本那比

$1,880,000

西區南格蘭湖豪宅區，坐北向南 50' x 120 呎、6,000 呎大地，三層 3,659 呎室 內面積，七年前斥巨資全部翻新、廚房、 電器、酒雪櫃、浴室、地板、燈飾、牆身、 天花、窗簾、高級建材。主層挑空氣派亮 麗大堂、寬濶客、飯廳、書房、樓上四睡 房、地下室開濶康樂室及客房、中央冷 系統、三車房。機場及列巿僅十多分鐘 車程、屬著名 Laurier 小學及 Churchill 中學校網。歡迎致電預約參觀。

位於溫哥華西區 South Granville，7084 呎大地，二十九年三層屋。一手業主。光 亮、寬敞的實用室內空間，面積約 4200 呎：主層有一套房，上層有四套房，下層 亦可作出租單位。多間商舖、銀行和餐廳 都在步行範圍。數分鐘車程至 Safeway。 良好校區-McKechnie 小學、Magee 或 Churchill 中學。好地段和角落大地，絕對 值得投資裝潢翻新或重建。如有查詢，請 致電雷小姐 778-996-2309。

6398 Beatrice Street 溫哥華

$1,590,000

溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街 近 Balsam 街 安 靜 地 段、坐 南 向 北、 60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為 理想、現為三層舊屋、室內面積 3,158',樓上兩 房、主層兩房、地下室康樂室及一臥房、現業 主自住、亦可成交後租住六至九個月、若拆建 新屋、屬 RS-5 建築用地、可建 4,392'室內面 積、可步行至附近的 Maple Groove 公園、著 名 Magee 和 Maple Groove 中、小學、鄰近著 名 私 立 名 校：Crofton House 女 校 和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或卑斯大學。可 建新屋、可出租投資、可翻新自住、既可攻亦 可守、超值價錢、請即電約參觀、勿失良機！

位於列治文 Granville 區的寧靜內街。 約 7800 呎 大 地，室 內 面 積 約 4200 呎。1990 年屋：上層三套房，一房一廁 和高樓底康樂室，下層亦有一房一廁。 2011 年全新裝潢包括 Nest 智能溫度 系統，實木地板，屋頂，雙層玻璃窗，廚 房家電等等。鄰近的 Blundell Centre 和 Blundell Elementary 亦只需步行 五 分 錢。如 有 查 詢，請 電 雷 小 姐 778-996-2309。

306-5900 Dover Crescent 列治文 #200-3880 Chatham Street (列治文)

$768,000

$699,000

新盤

新盤

Dayton Avenue-列治文高尚住宅。 2016 年 獨 立 屋 位 於 Garden City 區。室內面積 2500 呎。共四房四廁： 主層一房一廁，上層三套房。高級名 牌 Wolf 及 Sub-Zero 家 居 電 器。 3500 呎會所，設有健身室，電影室， 遊戲室等供給住户享用。如有查詢， 請電陳生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。

SOLO District 2015 年 建，兩 房 兩 廁，室內面積 935 呎。高層東南向單 位，面向山和城市景色。大樓設有 24 小時管理處、健身室、桑拿、派對房等 等。大樓下有 Whole Foods Market， 銀行和餐廳。還可步行到 Brentwood 天車站。交通設備，各樣齊全。每月出 租收入可達到$2400，絕對是投資或 自住的理想單位。如有查詢，請致電陳 先 生 604-341-6168 或 雷 小 姐 778-996-2309。

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8 月 25 日(周六)2-4 時開放 位於本拿比 Deer Lake Park 區，二十九 年屋，一手業主。室內面積 3347 呎：上層 有四房三廁，主層亦設有獨立一房一廳 連廚房的出租單位。車程到 Metrotown, Deerk Lake Park 和 Kisbey Park 亦只需 幾分鐘。相當適合小家庭和投資者！如有 查詢，請致電陳先生 604-341-6168 或 雷小姐 778-996-2309。

2005 年 半 孖 屋 位 於 Killarney 區。室 內 面 積 約 1800 呎，共有六房四廁。主層有三房兩廁。下層 亦有兩個獨立單位出租：一個一房一廳，另一個 兩房一廳。交通方便，可步行到鄰近商店和公園。 巴 士 直 達 Metrotown 商 場，UBC，Langara College 和 天 車 站 。 離 David Thompson Secondary School and Tecumseh Elementary 亦 只 是 幾 分 鐘 車 程。如 有 查 詢，請 電 陳 生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。

The Hamptons 三房兩廁，向北單位。 室內面積約 1,019 呎，連兩獨立車位和 獨家儲物室。新裝潢和升級家電，可隨 時入伙。環境舒適，屋苑前便是 Dover Park，設有網球、籃球和足球場。亦只 需幾分鐘車程便到 Oval 體育館，大統 華 超 市 及 Terra Noval Shopping Plaza。不能錯過！如有查詢，請致電雷 小姐 778-996-2309。

Chatham Place—2007 年 公 寓 位 於列治文漁人碼頭區。獨特的兩層 兩房單位，共 974 呎。亦有兩個露天 車位。環境舒適方便，可步行到商 舖，餐廳，社區活動中心，公園及河 邊散步。如有查詢，請致電陳先生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。

＊溫哥華市中心黃金地段、最著名搶手三 A 商住大廈 高層： 439 呎、459 呎 3 個單位向東和向西景色迷人 $59 萬起 ＊列治文最大型著名發展商第二＆三期樓花大量單位： 533 呎單房 - $40 萬起 748 呎、1000 呎兩房 - $59 萬起 THE ARC Northern False Creek 位次溫哥華 BC Place 一旁的一幢 29 層大樓，將成為從 Cambie Bridge 進入 Downtown 的新地標。

1 房 496-513 呎：$75 萬起 2 房 762 呎：$129 萬起 W1 溫西 Cambie 夾 SW Marine Drive 步行到對面天車站，大統華超市，電影院，百貨餐飲， 豪 華會所，名校網，投資自住兩佳。 1 房 480-576 呎：$60 萬起 2 房 770-881 呎：$89 萬起 3 房 1006 呎：$125 萬起 本團隊現有各式大小單位，不同樓層，最佳座向多種選 擇，欲免向隅，速電詳情。

明報地產金頁

2018 年 8 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

ERIC LO 盧 廣 基

DAVE CHAN 陳大偉

B.Sc., M.B.A., Dip. ULE

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604-649-7748 19 年大温哥華地產局鑽石經紀大獎 網址：www.multiplerealty.com 電郵： eric6497748@shaw.ca 勁減

$1,799,000

萬寶地產

溫哥華地產局金牌經紀大獎 電郵：da6499@gmail.com 傳真：604-266-3279

MULTIPLE REALTY LTD.

$1,093,000

SOLD #9-4360 Moncton St.

列治文南端漁人碼頭高尚住宅，六年新城市屋，1420 呎，前後 特大雙車房，三房兩廁半，高級建材，地暖，空調，應有盡有，保 養如新，隨時交吉。

$538,000 $499,000

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412-9388 Odlin Road 列治文 Steveston 漁村河畔全新獨立屋，地近 3000 呎， 屋 1840 呎，三房一 Den 四廁雙車庫全套房，地熱冷氣 列治文西甘比區四層高柏文，547 呎，一房一廁一車位，頂層無敵園景， 協平世博建造，一流設施，中央冷暖氣，九呎樓底，石屎地台，三層玻璃， 鮮風系統，應有盡有，高級建材，現已落成，隨時入住。 用料上乘，地點適中，步行至香港仔中心，各大食肆及超市，業主自住。

$1,750,000

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列治文 Karaoke KTV5000 多呎建築生意及地出售， Corvette Rd. 生意良好，裝璜一流，擁有 列治文公寓 113111 樓 3111 Corvette Rd.面對菲沙河景， 1,071 呎，保養好，近天車站及商場。 Primary 酒牌，大量停車位 ，地 19,000 平方呎坐落餐 28 Fl., 928 Beatty Street 館酒店旅館林立旺區，也 2 房 2 浴室，864 方呎，一停 可改建其他用途，餐館，辦 車位及儲物室，落地窗，有 景，13 年樓，近地鐵。 公室，開價$9,980,000 價$968,000 新盤

百家店旺舖租售

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4311 Hazelbridge Way 列治文百家店二期旺舖出售，面 向人流極多的大堂走廊，16 呎 舖面，特高樓底。

#1620, 307 呎 叫$238,000 特大單邊單位，舖面特濶開揚， 現 有 租 客 月 租 $950 全 包，至 2018 年二月，即買即收租。

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本那比 Brentwood 區全新水泥柏文，東北角 Sub-Penthouse，1380 呎三房兩廁兩車位，極高無敵景觀，毗鄰 Brentwood 商場，天車站， 交通方便。冷暖氣，Miele 家電應有盡有。

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特大單位，舖面開揚，合各行業， 隨時交吉。

Motel in Grande Prairie Alberta 有 64 個房地 47,400 平方呎，好收入， 餐廳及洗衣房有良好收入，坐落在高 速公路入口處，是投資及發展良機。

北三角洲一年新公寓， 821 呎，2 浴 室，向 南， 菲 沙 河 景，大 露 台，近 商 場，交 通 便，適 合 投 資。價$598,000

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84 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 23 日

明報地產金頁

604·263·9988 中文（簡體）www.manyeelui3.com

中文（繁體）www.manyeelui4.com

2707 Point Grey Road $19,980,000 位於有 “黃金海岸” 之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁優美的水景，山 景及城市景。瑰麗堂皇的圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然光充沛。精美廚房設有天窗 及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房（可作臥室）包括主人套房設有私 人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公 園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。

JUST SOLD 列治文 6485 Cedarhurst Street $9,998,000 這間當代的夢幻房子是由 Airey Group 精心設計，Keystone 傾力打造，庭 園經由 Paul Sangha 設計，最後由 HB 作完美室內設計。做工細緻和品質 保證。靠近 6,500 平方呎的優雅室內生活空間，設有 5 套卧房，客廳/飯廳 與有蓋平，室外泳池，開放式美食廚房和中式廚房，超大娛樂室（影音和遊 戲室）和健身房，巨大戶外平台，私人庭院，連接房子的 2 車車庫，空調和 Control 4 高科技系統。著名的私立學校和高爾夫球場就在附近，短車程 便可到達 UBC 大學。真正壯觀的豪宅。

12831 No 4 Road

$16,800,000

獨一無二的鄉村渡假式莊園。由 McCulloch ＆ Associates 設計並由 Paul Sangha 完成園景設計，富西岸特式 的當代府邸，位於幽靜和風景如畫的 19 英畝土地上。室內豪華面積超過 7,400 平方呎，擁有讓人驚嘆的主人套 房，豪華衛浴和可欣賞物業全景的巨大平台。另有四間套房，給家人或訪客提供完美私人空間。整個正層提供 室內/室外舒適生活，享受渡假式無邊際游泳池，夏日廚房和娛樂區。設有網球場和有機果菜花園，提升生活感 受。短車程可到達列治文購物中心及溫哥華機場，35 分鐘便可達温市中心。

1880 SW Marine Drive $11,980,000

3980 Cartier Street

非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！典雅豪華室內空間超過 7,600 平方呎。演繹夢幻般的堡 壘，展示眾多石頭，河溪，噴水池及優美的庭園風景。全屋採用最高質素的材料，主樓設佔據整層的典 雅主人套房，另有兩間臥室。夢幻廚房設有高端電器及島型料理桌。設計獨特開放式的明亮客廳如室 內小橋，跨過淙淙流水！超大型的辦公室，遊戲室及酒窖。另一座房子設孩童區帶有健身室和客房。

$7,980,000

著名 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚 尊貴地段，新裝修豪宅坐落 於接近“正方形”平坦大地上(100 x 99.62 x 99.99 x 99.62)，9,958 平方 呎。設有 5 間 臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳、飯廳、家庭室及書房。 時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室、遊戲室、辦公室及貯藏間。室內 實用空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名 店街。區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。

周六 2-4 時開放

2789 SW Marine Drive $5,998,000 溫西 SW Marine 區自成一角的私人大宅，座落於朝南大地，佔地面積超過 16,000 平方呎。廣泛採用花崗石和雕花牆身線裝飾。室內 6,800 平方呎寬 大舒適。設有 6 間臥室和 6.5 個衛浴。明亮廚房備有早餐廳和中式炒鍋廚 房。寬大的客廳和家庭房。獨立餐房可欣賞庭園美景。地下室有一個帶水吧 的巨大娛樂室，熱水浴池，榻榻米房間和一間臥室。設有空調和連接房屋的 3 車車庫。臨近著名的私立學校和高爾夫球場。10-15 分鐘車程可達 UBC 大學和溫哥華機場。真正舒適的家庭屋！

1388 West 54th Avenue

$4,680,000

位於尊貴的 South Granville 區，富特色建築精品房屋，64'x129.9'明亮西 南角地，屋前後均設有地暖行人路，車庫可停泊 3 輛車。華麗門廳有花崗石 地面，家庭室設空調，寬大廚房附設花崗石檯面和精心訂製的木櫃。頂樓 設有 3 間寬大套房包括特大主人套房備有衣帽間。地下室大型跳舞廳/康 樂室附帶水吧，設獨立門口和衣物儲存間，褓姆套間有洗衣房。銅去水道 及圍欄花園，South Granville 真正的超值。

2889 West 28th Avenue $3,998,000 一望無際的水景、城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，是您夢想 家園完美位置的最佳選址。現有保養良好經過翻新的房子，富有許多建築 特色，包括擁有 16 呎高樓層的客廳。飯廳有吧台。廚房有一個島形料理桌 和觀景露台。正層的實木地板。3 個燃氣壁爐和 467 平方呎的平台。優美前 院，後院有魚池，超大的雙車庫另加有蓋車棚。背靠小公園。RS-5 規劃地 可以有潛質加蓋一間後巷屋。靠近 Prince of Wales 中學，Crofton House， St. Georges 和 UBC 大學。

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2018 年 8 月 23 日

President's Club Diamond Master Medallion

Ming Pao Property Gold Pages

16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 31 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club

85

604·263·9988

www.manyeelui.com info@manyeelui.com

列治文

3688 East Boulevard $14,689,000 Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾 夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆， 特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設 有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！

3760 Sexsmith Road $7,980,000 潛力無限！隱藏的寶藏！位於列治文市中心，附近 有商業，餐館和公寓林立。目前物業作為工作和 居住用途，正層高樓頂，設有 3 間臥房，辦公室， 會議室和廚房與用膳區。極佳的物業投資機會。

高貴林 3510 Highlands Drive $ 2,799,000 潛質極佳的發展物業！超過 22,600 平方呎大地。 已申請提交作分割為 2 幅土地，預計在 2018 年 底前獲得批准。在朝南的院子和景觀打造您的夢 想家園。可提供新房子建築計劃和地段調查。

306-2102 West 48th Avenue $2,380,000 Sterling 由 Cressey 精心打造。溫西全新豪華公寓房，設 2 臥室 2 書房加 2 個 半衛浴，室內超過 1,200 平方呎。寬條木地板，精美廚房與大型大理石島形 料理桌，意大利櫥櫃和高端家電，升級的娛樂系統配套，2 個並排停車位，1 個大型儲物櫃，陽台帶燃氣燒烤爐接駁，空調，禮賓服務和健身中心。鄰近 Kerrisdale 各式商店和餐館，附近著名的私立和公立學校林立。前往市中心 和大學的巴士站僅幾步之遙。絕佳機會擁有和享受這間典雅的公寓！

411-4885 Valley Drive $1,890,000 由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎 帶有天窗。太陽室樓高 10 呎可直接通往俯瞰 Quilchena 公園的私人 陽台。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施包括室外游 泳池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停車位置。臨近 優秀的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。

“Penthouse 單位”

高貴林

列治文

3235 Chartwell Lane $1,880,000

303-8080 Cambie Road $1,780,000

3801- 488 SW Marine Drive $1,788,000

Westwood Plateau 夢幻之家，可直接俯瞰 Westwood Plateau 高爾夫 鄉村俱樂部，Baker 山和城市的壯麗景色！正層超高樓頂，實木地板， 開放式廚房，客廳和飯廳接連陽台並可享有怡人美景。樓上 3 間臥房， 包括寬敞高樓頂主臥房，設 SPA 式套浴室，男女主人獨立衣帽間。樓 下設有康樂室和影音室適合娛樂之用。在觀賞別人在打高爾夫球同時 享受夏季燒烤樂。2 車停車庫。短程步行到 Hampton Park 小學。

最佳位置！罕有高雅裝修寬敞 3 臥房加 3 全套衛浴 1,709 平方 呎公寓房。豪華客廳設有高級木地板，量身訂製的櫥櫃，高端家 庭電器，中央空調和供暖系統以及 3 個停車位。毗鄰時代坊購 物中心和各式餐館，可乘坐加拿大線前往溫哥華機場和溫哥華 市中心。可作出租用途，不能養寵物。最理想方便的位置。

無限美景！著名 Marine Gateway 頂層單位，可飽覽菲沙河，列治文及溫 哥華東西區美景。室內 1,297 平方呎，共 2 臥房，開放式廚房，多個景觀平 台共 950 平方呎，一個超大儲物櫃，及左右式雙停車位，地點優越，生活 方便，毗鄰加拿大快線天車站，大統華超市，Cineplex 電影院，銀行及各 式餐館，數分鐘車程可達列治文，機場，Langara 高爾夫球場及 Langara 校園，真正最佳地點。

周日 2-4 時開放

新

JUST SOLD

列治文

列治文

114-2250 Wesbrook Mall $1,098,000

71-3555 Westminster Highway $1,190,000

412-9500 Odlin Road $768,000

由 Polygon 承建，位於 UBC 校園中心內，Chaucer Hall，地面層 2 睡房，2 浴室，單邊單位，超過 1,000 方呎寬敞起居空間，9 呎高樓 底，建築物業中最佳單位，旁邊是個寧靜公眾花園，大型庭園直達 美麗花園，開放式設計客/飯廳，並設有壁爐，新地板及油漆，花崗 石桌面，不銹鋼電器，室內洗衣，2 車位，1 儲物櫃，步行到食肆、雜 貨店及商店，鄰近著名 University Hill 小學及中學，可出租。

最受歡迎的私人社區‘Sonoma’ ，位 Terra Nova 最優越地段，超過 2,100 方呎高級城市屋，間隔實用，玄關 19 呎高樓底，主層特大家庭廳和正規的 飯廳，上層超大主人房連步入式衣櫥，另有 2 睡房，後園及平台可享 BBQ 樂 趣，屋 苑 設 有 會 所，包 括 有 泳 池、健 身 房。往 Quilchena 高 球 場， Save-on-Foods 超市及 Terra Nova 公園，十分方便，步行 10 分鐘即到 James Thompson 小學，短車程即到 JN Burnett 中學。

由屢獲殊榮的建築師 Robert Ciccozzi 設計，及著名的 Polygon 建造，罕有朝西北向 3 間臥室 2 衛浴的角落公寓房。室內 1,048 平 方呎的舒適居住環境，位於頂樓，陽台俯瞰庭院美景。美食廚房帶 有不銹鋼電器和花崗岩櫃檯。設施齊備包括健身房，俱樂部會所 和訪客套房。位於市中心附近的沃爾瑪，時代坊，Lansdowne 購物 中心和各式餐館。1 停車位和 1 貯物櫃。成交快！請火速行動。

86 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 23 日

明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

CORPORATION

從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬

604-266-8989

1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎

*大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com 新盤

1

2003 W19th Ave., Van.

$7,980,000

罕有！第一桑拿斯超級街角大地 92.51x125 約 11,564 平方呎。保養良好，4 房 2 衛，近 PW 名 中 學，名 私 校 York House 和 Little Flower。已有名設計師 Wiedemann 設計圖 紙，將可建造你夢想的華夏豪庭！！

新盤

6

1625 Matthews Ave., Van.

2

$12,680,000

罕有！！第一桑拿斯超级大地 73.50x223.18 约 16,350 平方呎。现在是第一桑拿斯唯一政府 批出可重建的大地。已有设计图纸和政府已批 土地发展许可证。将可建超过 9,000 平方呎， 楼高可超 40 呎的四层超级豪宅。将可建造你 梦想的华夏豪庭！ ！

新價

3

1592 Nanton Ave., Van. Concept Photo 概念相片

Shaughnessy 尊貴名區，方正大地 80x124.90 約 9,992 呎，室內超過 5,200 呎，內部佈局流暢，特大 客廳，硬木地板。園林式美麗庭院。近 Prince of Wales 中學，私校 York House 和 Little Flower。地 理位置優越，周圍豪宅林立，極具投資價值和增值 潛力。已有建築許可證，可建 7000 呎豪宅。

5638 Crown St, Van. 4374 W. 11th Ave., Van. 2287 W. 37th Ave., Van.

$5,580,000

優越地段！溫西尊貴 Dunbar 區。 西人建築師精心設計的高品味 豪 宅。大 地 66x117.50（7,755 呎）共 5 房 6 衛。高樓底，名貴水 晶燈，高級硬木地板。中西廚房， 名牌廚具，空調，鮮風交換系統， 設備完善。名校網 Point Grey 中 學，名 私 校 St.George's，UBC。 數分鐘可到高而夫球場，公園。 美好生活全然擁有!!

新盤

3582 W37th Ave, Van.

10

$5,480,000

温西 Dunbar 名区，获奖设计师精心设计，高 端 建 材，现 代 化 设 计，坐 南 向 北，地 大 50x109（5450） ，另有 2 房一厅后巷屋，有 8 房，书房，7.5 厕。名牌家电，大理石枱面，冷 气，鲜风换气，蒸汽浴，家庭影院等。地下室 设有 1 房 1 厅合法出租单位。邻近 Dunbar 社区中心和名私校 Crofton。交通购物方便。

6A

$2,598,000

已售出

溫 西 POINT GREY 名 區，坐 南 朝 北，地 大 33'x122'，室內 2421 呎，間隔實用，硬木地板， 拱形天花板，高級電器，更新的雙層玻璃窗。樓 上 3 房和 1 浴。樓下設有大型娛樂室，3 房 1 浴 和獨立入口。有好租客。朝南後院特大露台。近 Lord Byng 名 中 學 和 Queen Mary 小 學。近 UBC 和高爾夫球場，交通方便。

7

$4,980,000

$6,588,000

新價

8

名設計師 Loy Leyland 設計！溫西最尊貴桑拿斯區！ 現代優雅，別具一格, 坐北向南，幽靜內街。大地 68x125（8,500 呎） ，室內超過 5,700 呎。高端家電， 設有恆溫酒窖，家庭電影院，美麗庭院，數分鐘可至 植物公園，渥列治商場，近名中學 Eric Hamber 和名 男私校 Vancouver College。

4310 Maple St., Van.

$5,490,000

溫西名校網 Quilchena 區，大地 60x120，室內超 過 4,300 呎，共 5 房 7 衛，優雅豪華現代設計，精 美大理石地板，巴西桃木地板和施華洛世奇吊 燈，11 呎高天花板。地下室設特大娛樂室，家庭 影院，桑拿房和一臥室。A/C，HRV，高端櫥櫃高 級電器，4 車庫。近 PW 中學，Shaughnessy 小 學，近名私校 York House，Little Flower，生活 交通極為便利。

新價

9

2020 Nanton Ave., Van.

$3,888,000

投資者和建商佳音！溫西尊貴名區 Quilchena，幽靜內 街，大地 60'x120'約 7,200 呎，室內 3,200 呎，保養良 好，寬敞明亮，主樓 2 房 2 廁，樓下 1 房+書房，1 廁，有 獨立入口和洗衣房。2017 年翻新地板，浴室，2016 年 更新屋頂和排水系統，後院特大露台，美麗庭院，2 車 車庫。近購物，Arbutus 俱樂部，交通極方便。近名中學 Prince of Wales，名私校 Little Flower 和 York House。

2467 W18th Ave., Van. 新盤 2930 W. 29th Ave., Van. 新盤 4170 Blenheim St., Van. 4889 Trafalgar St., Van. 西區最抵買靚屋！ 15 11 $5,280,000 12 5,998,000 13

新盤

$3,688,800

$3,398,000

Arbutus 名 区 ， 超 靓 大 地 50’ x148.92’ ，精致手工，优质建材，高挑 门厅。7 房 6 卫，家庭影院，娱乐室，空 调，地热一应俱全。近购物中心，近 PW 中学，快捷至 UBC，交通便利。

尊贵温西 Mackenzie Heights 区，名校网，屋主自建 全新四层大屋，眺望山，城市美景。南北向，地大 50x130.50（6525 呎） ，室内超过 4000 呎，5 房+书 房，6.5 厕，高楼底，实木地板，名牌电器，中西厨房， 空调，鲜风换气。地下室家庭影院，酒吧和娱乐室。 近公园，名私校 Crafton House 和 St. George，可 入读 Prince of Wales 中学。交通极便利！

17

$7,288,000

18

$3,880,000

温 西 尊 贵 名 区 Mackenzie Heights。地 大 56x110，室内超过 3200 尺。共 5 房 4 浴。2013 年屋主豪花 50 万彻底内外翻新，更新管道/电 线等等。高级家电，石英台面，酒柜。特大后院 露台，非常适合烧烤。近 Kitchener 小学和名中 学 Prince of Wales，近名私校 St. George's 和 Crofton House。

新價 4933 Mackenzie St., Van.

19

$2,038,000

8 月 26 日（周日）2-4 時開放 溫西尊貴名區 Dunbar，屋主自建典雅豪華大 宅，坐 北 朝 南。地 大 49.26x130.57，約 6,456 呎，室內 4,600 呎。精緻手工，硬木地板，花崗 岩檯面，意大利瓷磚，空調，Miele 家電。樓下設 有娛樂室和家庭影院，酒吧。近名中學 Lord Byng，私 校 St. George's 和 Crofton House， 近 UBC。交通方便，近社區中心和購物中心。

$9,380,000

5

8 月 26 日（周日）2-4 時開放 投资佳音！！最佳地段，温西 Quilchena 名校 区，坐 北 朝 南，幽 静 内 街，街 角 大 地 72.8x137.6 超 过 10,000 呎。可 步 行 至 Point Grey 中学，Quilchena 小学，公园，购 物和公交车。只需数分钟到 UBC 和市中心。 非常适合投资，自住或建造你的梦想家园！！

3803 W. 26th Ave., Van. 新盤 3425 W. 34th Ave., Van 5088 Blenheim St., Van.

16

$ 7,680,000

1235 W 39th Ave., Van.

华丽，精致！温西 DUNBAR 区全新豪宅，由温西 著名建商打造，西人手工。大地 60x140.25，约 8415 呎。室内近 5500 呎。5 房 7 卫+书房，楼上 4 套房。正层高天花板，中西厨房，Miele 电器。酒 窖，家庭影院，游戏室，桑拿室等。美丽花园和 3 车 车 库 ( 可 停 6 辆 车)。近 顶 级 ST.George's 和 Crofton House 私校。入读著名 Point Grey 中学。

尊贵名区 MacKenzie Heights，街角大地 “Mackenzie Green”獨 特 的 聯 排 別 墅， 58x122，坚固特色屋，楼上可以欣赏到海 坐落在 Mackenzie Heights 的綠樹成蔭 湾群岛的美景。共 8 房 6 卫，7 年新的 2 房 的街道上，4 層高，1,804 呎，現代內飾設 后巷屋。近公园，高尔夫球场，近名私校 計，3 房 3 衛，桃木地板，高樓底，高端家 St. George's，快捷至 UBC。现有好租客。 電，大型戶外庭院，靠近溫哥華最受歡迎 的學校，近餐廳，公交等。 最宜投资，自住或建造您美好的家园！

溫西 Mackenzie Heights 名校網名區，保養良好，現屋主 自 2013 年以來已花費超過$130K 更新，包括新油漆，硬 木 地 板，水 龍 頭，高 效 熱 水 爐 和 升 級 的 空 調。地 大 47.8'x118.7' 約 5,674 呎，室內 3,300 呎。9'天花板，間隔 寬敞明亮，中西美食廚房，酒吧，鮮風交換。樓上 4 房 3 浴，樓下 2 房+ 特大健身室。從屋頂甲板可眺望山水美 景，美 麗 庭 院。近 & Prince of Wales 名 中 學，名 私 校 Little Flower，York House，Crofton and St. George's。

暗盤

Cambie

20

$5,700,000

溫 西 Cambie 走 廊 最 新 Townhouse 建地暗盤！靚大 地 50'x150。 名 校 網 York House， Little Flower， Eric Hamber & Emily Carr，近公 園，購物中心，加拿大線，公 共 交 通。發 展 潛 力 巨 大！ FSR：1.2 樓面價：$633/呎

明報地產金頁

2018 年 8 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

87

Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

新盤 8483 Wiltshire St., Van. 新盤 1195 W50th Ave., Van.

$5,298,000

21

超靓 13,933 呎大地，73'x190.87，位 于温西 Southlands 高档豪宅林立靓 区，环境清幽，室内间隔宽敞明亮，近 高尔夫球场，购物区，公园。近名中学 Magee 和 Churchill，快捷至 UBC，机 场。投资自住或建造你的梦想家园！

22

保 养 极 好，完 美 格 局！温 西 South Granville 名区，大地 63x126.32，室内约 4500 呎，5 房 4 卫，大窗户和天窗，大量使 用花岗岩和意大利瓷砖。特大楼下娱乐 室，桑拿室。美丽工整后花园。近名中学 Churchill，快捷至 UBC，市中心和列治文。

新價 715 Southborough Dr., W.Van.

27

$4,180,000

$5,500,000

7950 Argyle St., Van.

新盤 1699 W. 63rd Ave., Van.

23

$3,698,000

South Granville 名區，保養良好，地 大 47.6'x 116.1'，室內 3,300 呎，開放 式設計，大量天窗和自然採光，4 房 3 衛，樓下設有大型娛樂室和客房。美 麗園景花園，近名中學 Magee，近餐 館，銀行和交通。快捷至機場和 UBC。

新盤 771 Westcot Place, West Van.

$4,498,800

28

CORPORATION

25

$2,198,000

温东名区 Fraserview，大地 44×130 （5,720 呎） ，高品质精心设计的两层坚 固大屋，间隔实用明亮。9 房 5 卫，3 厨。 HRV 系统，花岗岩台面，楼下 2 间独立 出租套房。特大后院，3 车库，近高尔夫 球场，公园，购物和学校，交通极便利。

新盤 6821 Heather St, Van.

$3,390,000

29

2202-289 Drake St., Van.

26

$1,599,900

最 美 海 滨 景 致！可 欣 赏 False Creek 和 David Lam 公 园 的 美 丽 景 色。温 西 Yaletown 地区最佳投资项目之一。1223 呎 2 房 2 厕单位，更新硬木地板。舒适宽 敞大客厅和轻松可坐 8 人用餐区。大厦 设有室内游泳池和健身设施。数步之遥 至最著名的餐厅，步行可至天车站。生活 设施应有尽有！

新盤 1895 W60th Ave., Van

$3,570,000

30

罕有罕有！位于西温哥华的最受追捧之一的高密度 尊贵区 British Properties。罕有大地超过 20,000 呎， 室内约 5760 呎，共 4 房 4 厕，高贵雅典设计，可俯瞰 醉人城市美景，极宽敞的客厅，餐厅，美食厨房，娱乐 室，美妙室内游泳池。可步行到学校，数分钟到高尔 夫球场和著名商场。如此美景豪宅，实属高品味的您 之首选！

西温最名贵地段 British Properties，全新现代气派豪宅， 坐北朝南，一流好风水！位于幽静内街，地势平坦。地大 90'x150'（13,190 sf） ，室内 6,252 sf，8 房 8 卫，高挑气派 门庭，设计高雅，优质建材，名牌电器，实木地板，地热，中 央空调，HRV，家庭影院，娱乐室，酒窖，桑拿浴室等，智 能家居系统。近顶级中小学府 Westcot 和 Sebtinel。屋主 回流急让！低于成本价出售！全西温性比价最高！

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溫西尊貴名區 S.W. Marine， 坐北朝南，一年新，優雅現代設 計。地大 33x120（3,960 呎） ， 室內 3,240 呎，5 房 7 廁，實木 地板，名牌電器。高樓底，樓上 3 套房。地下室可作出租單位， 另有 1 房後巷屋，2-5-10 新屋 保養。鄰近 McKechnie 小學和 Magee 名中學。交通極便利！

1303-6633 Pearson Way, Richmond

新價 3331 Barmond Ave., Richmond

Maple Ridge 投資佳音！巨大潜力！

26400 Block 116 Ave., Maple Ridge

8 月 26 日（周日）2-4 時開放

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$4,180,000

$2,480,000

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Maple Ridge 罕有三块相连地，约 28.58 英亩，大有潜力 等待开发相连地，邻近大型联排 (Townhouse) 区。邻近迷 你高尔夫球场和著名 Meadowridge 私校。絕對不能錯過！

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23802 123 Ave, Maple Ridge

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4868 3rd Ave., Delta

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$1,550,000

列治文 Seafair 尊贵地段，Georgia Award 获奖 建筑师 SAIYA 精心之作！匠心独运，卓越品质！ 大地 66'x120'，共 5 房 6 卫，楼上 4 套间。高挑明 亮门厅，功能齐全的布局，高端家电，酒吧，地 暖，蒸汽淋浴，空调，HRV。数分钟可至河堤，社 区中心，学校，购物，高尔夫球场，交通便利。

1612-8033 Saba Rd., Richmond 超值價

38 $738,000

列治文名廈 Paloma II，位於 列治文最受歡迎地段，2 房+ 書房+2 衛，921 呎單位。美麗 城市和山景。落地窗，不銹鋼 廚房家電，大量櫥櫃，室內洗 衣房，空調等等。1 車位和 1 儲物櫃。大廈設施包括派對 休息室，健身房，蒸汽浴室和 花 園。近 加 拿 大 線 Brighouse 站，列治文商場， 餐廳和公共市場。

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$3,880,000

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$1,950,000 $1 ,950,000 7.48 7.48英畝 英畝 (與 12250 237St. 相連)

12250 237 St, Maple Ridge

$2,5660,000 $2,5 9.6 9.6英畝 英畝 (與 23802 123 Ave. 相連)

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新盤 9708 Gilhurst Cr., Richmond 新盤 2737 Crescent Dr, Surrey 2577 138A St., Surrey

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$3,088,000

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$6,880,000

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$2,998,000

新盤 3018-5511 Hollybridge Way, Rmd. 坐落在快速发展城市三角洲 Pebble Hill 区，大地 65.6'x150'，室内超过 3600 尺，间 格实用宽敞，大型开放式厨房，明亮舒适 用餐区，硬木地板，主层设有地热，高效锅 炉，换气系统，燃气壁炉和主层有 1 卧室。 楼上有 4 房和大型娱乐室。朝南院子和用 砖 铺 设 的 大 露 台。2 车 车 库。可 步 行 至 English Bluff 小学和 Tsawwassen 海滩。

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88 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 23 日

明報地產金頁

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明報地產金頁

2018 年 8 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

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列治文尊貴 Broadmoor 區 匠心獨運 精美豪宅 列治文 Broadmoor 尊貴地段，9708 Gilhurst Cr.

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坐落 9,259 平方呎大地，室內面積達 3,981 平方

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Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 23 日

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