第
1288
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
您最值得信任之地產買賣顧問
目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.62-63 本周睇樓精選 地產金頁電子版
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地產經紀廣告索引
Fred Moy 604-830-3938 Centre
2018 年 10 月 4 日
P.64-65
安居樂業 樓房透視 按揭利率 金頁家居 金頁速遞 金頁專題 金頁專欄 金頁精選
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
........................... P.43 ........................... P.45 ........................... P.47 ....................... P.50-51 .......................P.52-54 .......................P.56-59 ........................... P.60 ........................... P.93 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
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3
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頂層美景單位
$550,000
2018 年 10 月 4 日
Sub-Penthouse
$488,000
獨立式城市屋
$829,000
度身建造
$3,588,000 TERRA NOVA
明報地產金頁
$1,499,000
周日 2-4 時開放
翻新 2 房 2 浴室，新盤
歡迎來到 Waterside。2 房 2 浴室面積 930 呎， 客廳享有河景和北岸山景。翻新廚房配有花崗 石檯面，防濺水牆和不銹鋼電器，客廳和飯廳 仿木地板。睡房各據一方，提供最大的隱私。鄰 近河堤小徑步行，沿河邊散步，Dover 公園， Thompson 社區中心，Oval Village，輕鬆前往 機場和列治文購物中心。管理完善，2015 年新 換金屬屋頂，管道升級及駐屋苑管理員。這是 一個受追捧的位置。一定要看！
朝南一房頂層柏文，新盤！
FLO 由 Onni Developments 建 造 。 一 房 Sub-Penthouse 頂層柏文擁有令人驚嘆朝南美景。 您可以在超大的有蓋露台上欣賞溫哥華島和屋頂游 泳池的優美景色。設花崗石和大理石檯面，不銹鋼電 器，燃氣煮食爐，實木地板，大型落地窗和洗衣房。管 理完善的綜合設施，包括室外游泳池，熱水浴池，桑 拿室，健身房，休息室和風景優美的花園。鄰近 Oval 滑冰館，河堤小徑，大統華購物中心，滿地可銀行，各 式餐館及列治文醫院。乘搭天車可輕鬆前往溫哥華。
▲ #427-5880 Dover Crescent, Rmd. ▲ #1702-7360 Elmbridge Way, Rmd. 街角地 $1,088,000 $1,838,000 翻新平房
Seafair 4 房建商自住屋
建築商自建自住一手物業。保養極佳，設備應有盡 有，如超大車庫設工作間，客廳面對餐廳，熱水浴 池室和裝有內置櫥櫃的大廚房。特色佈局，正層有 主人房，共有 4 睡房，3.5 浴室和室內 3,106 呎。位 於 Cairnmore Place 夾 Pacemore Road，長方大 型 66'x120'=7,919 呎街角地。近 Seafair Mall 購物 中心，Gilmore ,小學及 Hugh Boyd 中學和公共交 通，可漫步河堤小徑。合先住以後再建一個夢想家 園。新屋建築面積為 3,625 呎，設有 3 個車庫。
3 房 2 浴街角靚屋
全翻新可愛 3 房和 2 浴室平房，6,119 呎街角大 地，陽光充沛私人後院。超級整潔罕有一層式 平房，即買即住！翻新廚房，量身訂製木櫃，花 崗石檯面，不銹鋼電器，水療浴室，入牆櫥櫃和 地板。超值價格，是列治文最低價獨立屋之一， 投資首選。位於 Williams 夾 Shell Road，安靜 社區內的街道。步行即可抵達 Kingswood 小學 和 Matthew McNair 中學，距離 Ironwood 購物 中心，Silver City 和娛樂大道僅短車程。
LADNER 兩層共三房，新盤！
ASHLEY GREEN 獨立式城市屋—罕有超大 1,742 呎 2 層共 3 房，2.5 浴室！明亮的開放式佈局，入口 和客廳均設有高拱天花，舒適的燃氣壁爐，美食廚 房帶用餐區，家庭室，庭院平台，超大的全圍欄花 院，新外牆塗料，單車庫另屋前可停 3 輛車！2 年新 屋頂和天窗。屋苑每月管理費超低$40，確保公共 道路，林蔭大道和景觀美化。位置便利，位於 Holly Park 小 學 對 面，距 離 市 政 設 施 和 Tsawwassen Mills 短的車程。
▲#52-4765 62nd Street, Ladner The OAKS 區 $1,399,900
Steveston London 學校區，新盤！ 全翻新 2,260 呎 4 房城市屋，新盤！
超值！列治文中心地段，度身建造 4092 呎 1 年新屋，佔 地 9445 呎。主層設書房和 100 吋投影電視的影音室並 附設水吧。智能家居功能包括全屋 NEST 恆溫器，9 攝像 頭遙控保安系統。中、西雙廚房高端 Miele 電器，配有 6 頭煑食爐，72"冰櫃和蒸汽烤箱等。高樓底家庭室接連廚 房可直達後院超大平台和高於地面 17 呎的水療泳池和 獨立熱水池。樓上 4 房，其中 3 間為主人房大小，並設平 台和超大衣帽間。特色主人套浴室配有全玻璃淋浴和浴 缸，配有高級水療設置。優質工料和裝飾。另有 492 呎小 屋帶衛生間可作健身房，家庭辦公室，音樂中心等。距離 Steveston London 中學僅一街區。
嘩！！全翻新 2 層孖屋式城市屋，設有 4 房和 2.5 浴室， 位於 Terra Nova 著名的 Quilchena Green 屋苑。角落 單位，並擁有部份水景，超大側院和直接通往 Cornwall Drive 和河堤小徑。專業升級包括新廚櫃，不銹鋼電器， 石英石和花崗石檯面，新浴室，新仿木地板，新瓷磚，2 個鑲嵌石英石的新燃氣壁爐和新燈飾。明亮開放式設 計恍如獨立屋，高聳的天花，正層和上層均設有主人房 ，2,260 呎，兩層均設地熱和雙車庫。位於一個超級安靜 的成人屋苑，住屋苑管理員，無可挑剔的位置，2013 年 換新屋頂和 2015 年新外牆油漆。必看之選！
▲ 10395 Whistler Place, Rmd.
▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd.
嘩!
超級寬敞 4 房 4 浴室柏文
5 房加遊戲室靚家庭屋
這棟 2955 呎寬敞 5 房家庭屋，雙車庫上方設 有大型遊戲室。新裝修包括新的仿木地板，內 外新油漆和新地毯。佈置精美，設有 2 個舒適 的木壁爐，正層採用地熱，主人房設有大型衣 帽櫃，3 間全浴室，多個天窗和陽光明媚的向南 後院。位於受歡迎的 Oaks 區，較大的 4909 呎 地，距離 Talmey 小學僅幾步之遙，距離八佰伴 購物中心，加拿大線天車站和 MacNeil 中學僅 幾分鐘路程。超值價格！
令人驚嘆的 4 睡房 4 全浴室角落單位朝向西，北及東，1,789 呎寬大室內空 間，附設 2 個超大平台（面積超過 1000 呎） ！這個美輪美奐的家居設有空調， 宏麗門廳，設計師櫥櫃和梳妝台，美食廚房有島型料理桌，石英石桌面，博世 不銹鋼電器，樓高 9'，仿木地板和洗衣房。設 3 個停車位和 2 個單車儲存位。 屋苑設施好，包括室內游泳池，熱水池，健身中心，籃球和羽毛球場，高爾夫 模擬器，遊樂場和休息區。位置適中，步行可到達購物商店，各式餐館，巴士 站和未來的 Capstan Way 天車站，步行至八佰伴超市僅 1 分鐘，不容錯過！ ▲ #611 ＆ 612-8633 Capstan Way, Rmd.
▲ 9211 Kingsley Court, Rmd. ▲ 3760 Cunningham Drive , Rmd ▲ 8980 Cairnmore Place, Rmd. 列治文西 6510 呎街角地 $1,618,000 西溫 AMBLESIDE $1,498,000 Steveston-London 校區 $1,368,000 Windsor Gardens
2707 呎翻新家庭屋
1 房設特大 477 呎平台，新盤
翻新 4 房家庭屋
$1,899,000
獨一無二！
$549,000 RIVA SUB-PENTHOUSE $480,000
內園寧靜單位寬闊 2 房 2 浴室柏文
1 房高樓底柏文
列治文西 Quilchena 區，完全翻新 2707 呎可 分上下 2 户的家庭屋。共 5 房+3 浴室。優美庭 園 66x100，角落地段，設雙車庫和成熟的棕 櫚樹。翻新包括窗戶，廚房，浴室，地板和油漆 。樓下 2 房單位全新高端裝修。適合姻親或擴 展中的大家庭。超過 300 呎有蓋平台連熱水 池。合大家庭或投資用途。距離河堤小徑和 Quilchena 小學和高爾夫球場僅幾步之遙。
哇！這間位於西溫 Ambleside 令人驚嘆豪華 1 房，寬敞 室內 897 呎，加特大 477 呎平台！精緻時尚的設計包括 Snaidero 櫥櫃，WOLF，Subzero 及 Miele 電器，紅酒 冰櫃，石英石檯面，寬條橡木地板，精緻木工，自動百 葉窗和空調。SPA 式浴室設有天然大理石平板牆，壁 掛馬桶和 Nuheat 地暖。1 個超寬停車位和 1 個儲物櫃 。最新海濱物業，設 24 小時禮賓服務，健身中心，住户 休息室和瑜伽室。位於 Earl's，Heirloom Vegetarian 及 Meinhardt's Fine Foods 之上，絕佳位置，鄰近步行徑， 海灘和各式商店。
大量翻新 4 大睡房家庭屋，地 4,015 方 呎，全新開放式廚房，新島型櫉櫃，石英 石桌面，不銹鋼電器，全面更新浴室，配 有地熱設備，主層仿木地板，新照明，全 新前門和雙層玻璃窗，瓷磚屋頂，陽光充 沛向南後園，新平台設全圍欄，2 年新洗 衣/乾 衣 機，鄰 近 Mckinney 小 學 及 Steveston-London 中學。
Windsor Gardens 位 於 Gilbert 及 Blundell Road 中央地區。獨特 952 呎 2 睡房和 2 浴室， 客廳、睡房和浴室均為高天花。這單位坐落在中 央庭院，設 540 方呎特大平台，2 停車位和一個 儲物位。更新包括入口及飯廳設仿木地板，廚房 不銹鋼電器。交通便利，近公車，距 Richmond Centre 購物中心和 3 號路僅幾分鐘路程。大廈 保養好，外牆於 2005 年作防水保養。
RIVA 超值一房 Sub-penthouse 柏文，超高 10 呎樓底！設中央空調/暖氣，高級 KitchenAid 不 銹鋼電器，燃氣煮食爐，石英石檯面，高級木地 板和超寬朝北陽台。1 停車位和 1 儲物櫃。屋苑 設施齊備，禮賓服務，專業健身中心，室內游泳 池，熱水浴池，桑拿，蒸氣室和會議室。距離大 統華超市，0val 奧林匹克滑冰館，河堤小徑及 Lansdowne 天 車 站 僅 幾 步 之 遙。 Brighouse 小學和列治文中學。
▲ 7960 Bowen Gate, Rmd.
▲ #312-1355 Bellevue Avenue, West Van.
▲ 10599 Yarmish Dr., Rmd.
▲ #202-7071 Blundell Road, Rmd.
▲#620-7008 River Parkway, Rmd.
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列治文中心
2018 年 10 月 4 日
每間$1,399,000
▲ 8511 Blundell Road, Rmd.
Ming Pao Property Gold Pages
非常超值
每間$1,399,000
$2,988,000
列治文中心
▲ 8515 Blundell Road, Rmd.
$1,599,000
超值全新屋
四房加書房和遊戲室
全新 4,139 呎豪宅
兩間全新孖屋
5
列治文其中最實惠的全新房屋。把握最後機會。由 Evernu Developments 和 Trendsetter 合作興建，剛 落成的 5 間全新房屋。寬大面積 2,180 呎，設 4 睡房， 書房和遊戲室及 3.5 間浴室。街角地，特大窗戶明亮 開揚。超大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全 屋石英石檯面和高級木地板。不採用地毯！在這個價 格範圍內，材料和裝飾的質量遠高於您的預期。靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學，社區 中心，高爾夫俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物 中心和 Silver City 電影院和娛樂大道。
位於列治文最優越社區之一，全新時尚頂級豪宅，獨特間 列治文中心地區兩間超值全新左右並排孖屋。室內超級寬 格，室內 4,139 呎，2 層共 5 房，影音室加 5.5 浴室。開揚設 敞各設 2,180 呎，5 睡房，4.5 浴室，超大廚房，不銹鋼電器， 計，正層有套房，樓上設 2 個主人套房。正層 12 呎高樓底， 石英石檯面，瓷磚和仿木地板，空調接駁。正層設有睡房帶 有全套浴室。完美的兩層式設計並設有雙車庫。無需管理費 空間寬敞，超大風景玻璃窗，自然光充足。令人驚嘆的夢幻 ，比獨立式房屋相宜，並且設有新屋保養。8511 和 8515 廚房設 Wolf 及 Subzero 電器，這將會是家庭聚會的焦點。 ▲ 10819 Southridge Road, Rmd. Blundell Road—兩者均在發售中。 ▲ 8631 Doulton Place, Rmd. 水畔屋苑
$749,800 位 RICHMOND CENTRE
$788,000 Wall Centre
$788,000 每呎僅 $477
$2,588,000 NAVIO at FALSE CREEK $749,000
減
左右並排雙車庫
翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文
特大 1071 呎西南向單邊單位
5,415 呎全新屋
由 Dava Developments 建造的 Parc Riviera，價 列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房， WALL CENTRE RICHMOND，擁有無敵 超值! 位於中心地段佔地 8,568 呎，室內面 格實惠 4 年新，2 房和 2.5 浴室城市屋。角落單位 2 浴室和 2 停車位柏文，即買即住。全新地 水景，特大 1071 呎 2 房 2 浴室向西南單 積 5,415 呎，交通方便輕易到達溫哥華和 面積 1,126 呎，設有超大平台，非常適合燒烤和 板，新油漆，新洗碗機和新碎骨機。明亮寬 邊美景單位，包括河景，遊艇會和機場景 所 有 高 速 公 路。房 屋 連 土 地 價 格 僅 為 額外的戶外生活區。罕有是這個單位帶有閘門的 敞 1,046 呎，特多窗戶，燃氣壁爐，向東大 。寬敞間隔，廚房附設用膳區或家庭室。 $477/呎。共有 8 睡室和 7 浴室，靈活空間 左右式並排雙車庫，可以直達您的城市屋內。水 畔會所設有室內游泳池，熱水浴池，健身中心，超 露台，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空間和設 地點方便近天車站，商店及餐館，到溫哥 適合大家庭。樓上 4 房 4 套浴室，樓下 2 房 大休息室，燒烤和平台區以及日託中心。位於北 有單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄像系 華 非 常 方 便。只 須 付 低 費 用 便 可 享 用 和 2 浴室及 另一帶獨立出入口 2 房 1 浴 室單位。房貸好幫手。美輪美奐設有高級 列治文的一個總體規劃社區中，有堤壩小徑，公 統及駐大廈管理經理。優越中央位置，位美 Westin 酒店康樂設施包括泳池，健身中 木地板，寬大廚房，中式廚房，不銹鋼電器 園，遊樂場和野餐區。輕鬆前往溫哥華和所有高 食廣場，the Bay 和購物商場上蓋，步行到 心及 SPA 。最理想的投資物業，現租約 ，石英石檯面，地暖，空調，2-5-10 新屋保 速 公 路，距 離 Costco，Tim Hortons，Golftown， Minoru 公園，社區中心，巴士，Brighouse 到 2018 年 9 月 30 日，每月收租$1750。 養等。 Home Depot 等僅幾分鐘路程。 天車站。
▲ #6-10119 River Drive, Rmd. ▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd. ▲ #1209-3111 Corvette Way, Rmd. PORT ROYAL $899,900 SHELL夾BRIDGEPORT $14.25/呎 讓客戶留下深刻印象 $23/呎
▲ 12060 Westminster Hwy, Rmd. 鄰近溫哥華機場 $21/呎
一房加書房柏文
由 Concert Properties 建 造，位 於 False Creek，Quebec 夾 1st Avenue 的 NAVIO！ 明亮設空調 1 房+書房，572 呎，寬敞客廳設 角落大窗戶。高端裝修設有空調，寬條木地 板，現代化廚房，Bosch 不銹鋼電器，石英石 檯面和防水濺牆，新燈飾，訂製捲簾，洗衣房 和 朝 東 有 蓋 露 台。豪 華 套 間 包 括 的 NuHeat 地暖。1 停車位和尚餘 2/6/10 年新屋保 養。禮賓服務，健身中心，2 個休息室，屋頂花 園和駐大樓管理員。
▲#701-1688 Pullman Porter Street,Van. Sept. 27
$1,598,000
D L SO 水畔 2 房，2 浴室柏文
1557 呎辦公室出租
高級展覽室/辦公室出租
高級辦公室出租
MARGUERITE HOUSE 兩房加書房
超級明亮西北角落單位，水畔大廈坐擁菲莎 明亮帶空調 1,157 呎辦公室，位於 Shell 與 河和北岸山景！超級寬敞 1,215 呎，寬敞客 Bridgeport 路繁忙的十字路口附近。間隔好 廳，空調和 2 個全浴室。廚房配有 Gaggenau ，有 5 個辦公室，接待區，衛生間和消防灑水 不銹鋼電器，壁櫥櫃，石英石檯面，高級木地 噴頭。位於企業大樓的二樓，超級方便通往 板，電壁爐，洗衣房，充足存儲空間。落成不 高速公路，列治文中心，溫哥華和機場。保 足 1 年，尚餘新屋保養。超級安全混凝土大 養良好的混凝土大樓，雙層擋光玻璃窗和 樓，設全職禮賓服務，健身房，電影室，熱水 靚 街 道。包 2 個 停 車 位。淨 租 金 $1,850 + 池，蒸氣室和訪客套房。位 Port Royal 近碼 GST（$14.25/呎）加 額 外 租 金 $525 + GST 。 頭，緩步徑，公園等，生活所需近在咫尺。 （$ 4.05/呎）
非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留下深 刻印象的獨特展覽室及辦公室位置。位於列治文西 區與機場之間中心位置。兩層共 5,697 呎，全面翻新 ，玻璃幕牆高拱天花，木樑，花崗石地面，商業用地氈 ，接待區，廚房連用膳區及 4 個衛生間。根據租用面 積和狀況，可以商討擁有 3 至 4 個停車位置或可以 付$75 月租租用更多。全包每月租金$10,900(gross) ，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。坐擁群山美 景，機場及飛機跑道景！來往列治文中心非常容易！
位於列治文西區與機場之間中心位置的一系 列高級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活 面積，有 600 呎至 2,000 呎，租金合理。根據租 用面積和狀況，可以商討擁有 1 至 3 個停車位 置或可以付月租$75-100 租用更多。商戶可 以用特價租用大樓內的大型高級會客室及會 議室。全包租金$21-23/呎（gross)，已包括地 稅，暖氣，空調，電燈及水費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。
廣受歡迎的 Marguerite House，由 Polygon 建造，位 於温西 Arbutus 和 33rd Ave，面對 Quilchena 公園。保 養良好，甚少入住的 2 睡房加書房，2 全浴室寬大 1200 呎單位。340 呎大平台可全天候享受燒烤和户外 活動。朝北向，享受陽光充沛和涼快的夏天。設有花崗 岩桌面，楓木櫥櫃，不銹鋼電器和寬大主人房與巨大 的套浴室。大厦設施包括：保安禮賓服務，會所，熱水 浴池，桑拿浴室，游泳池和設備完善的健身室。步行即 可到達 Shaughnessy 小學和 Prince of Wales 中學， 並在 Arbutus Village 和 Kerrisdale 購物。可快速成交。
▲#604-210 Salter Street, New Westminster ▲ #223-2688 Shell Road, Rmd.
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
▲ #107-4685 Valley Drive, Van.
明報地產金頁
2018 年 10 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
7
Sutton Group
2017
400
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本周精選
Park George
六、日 2-4 時開放
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10 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 10 月 4 日
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7970 Oak Street, Vancouver West $3,290,000
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●地 22750 呎 （90x252.78） ●室 內 7785 呎，建 於 2007 年 ●西人屋主設計打造自 ● 地 9300 呎（60x155） ●地 5692 呎（33x172.5） 住豪宅 ● 室 內 6904 呎，建 於 1986 ●室內 378 呎，建於 1978 年 年已裝修 ●一線海景、山景、城市景 ●世界級大手筆 ● 一線海景、山景、城市景
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12 5869
10 月 7 日（周日）2-4 時開放
• South Granville 大地 8856 平方呎 • (60 x 147.6) • • 室內面積 5231 平方呎，5 臥室 7 衛 生間 • 智能的家，空調，地熱，桑拿，酒窖， • 影院，應有盡有
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$3,980,000
• 3 年新，水景城市景極品豪宅 • 土地面積 10536 平方呎 • 土地 3630 平方呎（32.94 x 110） （67.5x156.1） ，房屋 2547 平方呎 • 房屋面積 4645 平方呎，4 • 4 臥室 4 衛生間 卧室衛生间 • Queen Mary 小學，Lord Byng • 建于 1982 年 中學
$3,880,000
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溫西罕見過萬大地 24 4507 W. 14th Ave., 25 5252 Cypress St, 26 3521 W.47 Ave, Van. 27 736 W 48th Ave., Vancouver Vancouver Vancouver
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溫西名區現代豪宅之王！
$13,980,000 最新暗盤 $13,688,000
3491 Barmond Ave., 3299 W. 29th Ave., 17 4010 W. 34th Ave., 18 4568 W.1st Ave., 191299 W. 57th Avenue, 20 501-1515 Homer Mews, 21 3805-667 Howe St., 22 Vancouver Vancouver Richmond Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver $5,980,000 $5,498,000 $6,188,000 新盤$6,680,000 新盤 $5,280,000 $4,880,000 新盤 $5,480,000 新盤 $6,180,000 $5,880,000 $5,880,000
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$3,688,000
•Yaletown 著 名 大 樓 •Downtown 豪華公寓 Hotel Georgia King's Landing •English Bay 景色 •无遮擋海景城市景 •3 卧室 4 衛生间 2 车位， •黃金東南角 2289 平方呎，2 臥 2183 平方呎 室 3 衛生間 2 車位
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3668 W. 17th Ave., Vancouver 新盤 $3,658,000 新盤
溫西Point Grey區性價比超高豪宅 29 4443 W. 15th Ave, Vancouver
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10 月 6 日（周六）2-5 時開放 •全新大地 7921 平方呎（66 x 120）Versace • 地 3630 呎（33x110） Home • 室 內 2531 呎，建 於 •房屋 3518 平方呎，6 臥室 6 衛生間 3 車庫 1932 年，已裝修 •豪華裝修設計 • 山景水景城市景 4166 W King Edward 3169 Waterloo St, 30 31 Ave, Vancouver Vancouver
$3,588,000 新盤
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10 月 6 日及 7 日（周六、日）2-4 時開放
• Point Grey 區 土 地 4026 平 方 呎 • 溫西 Quilchena 區新裝修豪宅 ● 地 11913.5 呎（106x112.35） • 朝南大地 7748 平方呎 (62x124.97) • 土地 4026 呎（33x122） • Dunbar 區 5 年新 2784 呎靚屋， •大地 7,940 平方呎 (33x121) • 土地 4056 呎（33.8x120)極美 ● （57x140） 室內 3722 呎，建於 1956 年 • 室內 3623 平方呎，5 臥室 4 衛生間， • 2002 年建，室內 2384 呎。樓上 4 臥室 6 衛 • 室內 2407 平方呎，3 臥室 3 衛生間 • 土地 3894 平方呎 (33 x 118) 四臥室，頂層觀景大露台 新裝修 山景海景 •室內 2,583 平方呎， 2 車位 已裝修 • Oakridge 黃 金 位 置，近 Oakridge • 就讀 BC 名校 Queen Elizabeth • BC 頂 級 公 立 名 校 Queen 建於 1971 年全新裝修 • 室內面積 2722 呎，3 臥室 4 衛 • 2016 年全新裝修，裝修投資 40 萬 ● 坐北向南，性價比最好！ Elizabeth 小學，Lord Byng 中學 •坐南向北，名校區 Mall，YMCA，Langara 高爾夫 小學和 Lord Byng 中學 • Queen Elizabeth 小學，Lord Byng 中學 生間
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Richmond Seafair 區 180 度無遮擋水景靚屋
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16 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 10 月 4 日
明報地產金頁
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Margaret Leung
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2018 年 10 月 4 日
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18 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 10 月 4 日
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溫西區尊貴住宅區 South Granville 區全新豪華大宅，位於 寬闊漂亮幽靜內街，由經驗豐富的本地建商及設計師攜手 以頂級建材和精湛工藝打造而成，佔地 59x135（7965 呎）， 室內面積達 5009 呎，6 房 6.5 浴，選用頂級建材，超高樓底， 佈局開敞緊湊，家庭廳連接遮蓋大露台，配備 Control 4 先 進智能家居系統，優質木地板，中西廚房，德國 Miele 名牌 電器，輕鬆享受入廚樂趣，意大利大理石壁爐和檯面，中央 冷氣，新風系統，家庭影院，娛樂室，恆溫酒窖，優美庭院，鄰 近 各 著 名 私 校 Crofton House，York House 等，Eric Hamber 中學，Osler 小學，渥列治購物中心，交通便利。
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周日 2-4 時開放 1406-1500 Howe St., Vancouver
溫西區 Kitsilano 高尚住宅區華麗雅緻全新獨 溫 西 區 Oakridge 區 4 年 新 超 大 溫哥華 Downtown 市中心美景海旁高層 立屋，坐北朝南，位於漂亮街道，由經驗建商和 Townhouse 連排屋精品之作，由著名發展 混凝土公寓，擁有迷人 False Creek 漂亮 西人設計師精心設計，時尚而具品味，室內面 商精工打造，設計極具現代感，時尚典雅，位 積 2,891 呎，4 房 6 衛，選用高級建材，高挑樓底 於小區裡面的安靜位置，帶有前後花園，室 海景，寬敞 961 呎，2 房 2 衛，寬大客、飯廳 ，Control 4 先進智能家居系統，名貴精緻燈飾， 內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木 、主人房，大露台休閒欣賞美麗景色，步 優質木地板，配備中、西廚房，高級電器櫥櫃， 地板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬敞舒適， 行可到 English Bay、社區活動中心，鄰近 中央冷氣，新風系統，樓上 3 大套房+超大露台， 主人房帶有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位 Granville Island、購物中心、各國風味餐 樓下娛樂影音室，近各著名私立學校，UBC，海 。鄰近購物中心、天車站、各著名私校、中小 廳，交通便利，盡情享受繁華都市生活。 學、高爾夫球場，十數分鐘車程到達 UBC。 灘公園，購物，交通便利，西區最超值新房！
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1110-1325 Rolston St., Vancouver 時尚高級柏文位於溫市中心，優越地段！ 擁有福溪優美景緻，光亮，寬敞 1 睡房+1 浴室+書房單位，優越間格，有 2 露臺。開 放式廚房，不銹鋼家電，晶石檯面，全屋木 地板。步行可達時尚 Yaletown 耶魯鎮，公 園，海濱，購物，餐廳，天車站。包 1 地下車 位。新穎大堂有禮賓服務，設健身室及天 臺花園。罕有良機！合首次置業或投資者。
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22 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 10 月 4 日
「志成」服務，誠懇週到 連續 18 年榮獲大溫地產局金牌經紀獎 SUNRICH REALTY
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Personal Real Estate Corporation
Diamond Master Medallion Club Award
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他 315-15238 100 Ave., Surrey
5751 Eastman Dr., Rmd.
6348 Maple Rd., Richmond 向南
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列治文名校區向南屋，2100 呎，4 房 3 廁，好 列市西區名校區 7170 呎地座南 3357 呎豪宅 5 房+ 保養，更新屋頂，上層窗戶，行到公/私名校無 書房 5 廁 3 車房電閘瓦頂地熱高樓底，倫敦中學，近 天車站，圖書館$248 萬 明渠電線杆，8 分鐘到市中心。$153 萬
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近天車站中心商場大統華，全新 水泥公寓，高級材料，會所，20 餘 萬起，火速認購。先到先得 7391 Anvil Cr., Richmond
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53-8775 161 St. Surrey 北素里市中心 3 層城市屋，2 房 2 浴連屋 2 車位，名建商 Polygon，漂亮圍牆，近巴士 站，近大統華，好區，名校， 有會所，近 1 號公路 $54 萬 8
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溫市中心賺錢餐館轉讓 90 座特式餐館近香格里拉酒店，有酒牌， 商用廚房 100 萬裝修，人流多，泊位易， 租金平，長約易做。開價$78 萬 8
列市中心 賺錢餐館生意轉讓
本那比鐵道鎮商場公園側新 高層柏文罕有東南單邊靚水 景 160 呎向南大陽台，高級 3 號路旺商場美食廣場著名老牌風味食肆轉讓， 材料電器，方正間隔，保安車 位儲存室，一流會所 5 分鐘 開業 10 多年，執行業牛耳。簡單易做賺錢。客源 穩定，近天車站，超市，大量免費停車位，$19 萬 9 行到商場天車站。$89 萬 9 三角洲市鎖匙圈，地 8,450 呎 ，2 層 屋 2,450 呎，5 房 3 廁 （上 3 下 2 房） ，靚河景，向南 後園，10 分鐘到天車站，25 分鐘到列治文機場。$93 萬 8
本那比鐵道鎮 麗晶廣場側全新柏文
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列治文近市中心罕有獨立城市 屋 4 房 3 廁會所泳池高
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素里近市中心新城屋，4 房 4 廁，並排雙車房，向南園 景，高級材料，特大廳房，私 人花園大陽台，數分鐘到天 車站，中心商場。$65 萬 8
明報地產金頁
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列治文近市中心向南無阻公園景高層柏文 2 房 2 溫市中心 20 年柏文，564 呎，特高 16 呎樓底 列治文 21 年新水泥柏文 1 房向南有 浴高級材料會所車位，行到天車總站，中心高場 ，有裝修，有車位。$62 萬 9 車位，儲存室 $39 萬 9 $74 萬 8
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36 x105 座南向北靜內街 2 層屋約 2300 呎，4 房 3 浴 8420 Fairfax Cr., Richmond 18-9560 Alexandra Rd., Rmd. 列治文西區高尚區翻新屋 7,000 呎地，2,330 呎 瓦頂地熱有後巷 2 車房。近 近 Walmart 列治文，全新，3 房城市屋，3 房 3 廁，高 屋，向南，6 房 4 廁更新廚房廁所屋頂（下 3 房獨 立門戶） ，近學校河堤商場$179 萬 名校天車站及商場$209 萬 樓底，有冷氣，高級材料。$100 萬 9
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列市中心 6 年新頂層靚景公寓 706 呎 1 房+書房高樓底 2 陽台靚花園景保安車 位$48 萬 8
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明報地產金頁
2018 年 10 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
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②
發展商佳音!有 6 個相連地可 建 12 層高 120 個柏文單位，7 個 地舖，鄰近購物，交通方便，近 29 街及 Nanaimo 天車站，中小 學及公園，詳情請電劉先生。 新盤 ④
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向東，約 1,070 呎，1 套半洗手間， 新盤 1 停車位。室內室外都曾翻新過， 包括新木地板，地腳線，新門，花崗 石枱面，翻新浴室及廚房，保養好！管理費 包地稅，熱水及暖氣（約$660.49） ，可出租， 地點好，近學校，Broadmoor 商場，公車站， 租地，直至到 2088 年才約滿，快約看。
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⑥
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地大 4150 呎（50x83） ，2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房，2004 年大 裝修，包括木地板、廚 房、浴室、屋頂及油漆 ，此地皮連同隔鄰地 皮聯合可建多戶住宅 或柏文，甚有潛質。
⑨
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最新推出精選限量一房戶型
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地大 50x110（5,500 呎），2 層共 2, 743 呎，上 3 下 2 睡房加書房，3 全浴， 2 廚房。前後均有大草坪，綠草如茵， 樓上可望見菲沙河景及船隻，美景盡 收，全屋大裝潢，不能盡錄，步行到 Sapperton 天車站，交通非常方便。
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新西敏市新裝修美屋 $1,299,000
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列市罕有投資良機 MLS#R2210500 $6,000,000.00
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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎
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24 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 10 月 4 日
明報地產金頁
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D L O S $9,900,900 1856 W. 62nd Ave., 西區
地大：653.99'x117.3' 屋大：5,485 sq. ft.
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位於西溫哥華著名 Canterbury 區超級豪華大宅，優美海景和城市美景盡收眼底。 5,484 平方呎，13 年屋，設有 6 睡房 4.5 浴室，樓上 3 間睡房加主人套房，地下室設 有 2 睡房和康樂室，正層家庭室及書房。南北朝向，環境優美，室內保養極佳，豪華 設備完善。高級不銹鋼電器高級木地板。鄰近高爾夫球場。
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Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，5 睡房, 5.5 浴室，智能家居系統，超大落地法式 門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Grauer Elementary 小學。
3770 Phillips Ave.,本那比
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1503-1171 Jervis St.溫西
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6251 Woodwards Rd., 列治文 Woo
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向西南單邊單位，2 房 2 浴室，另 189 方呎大露台，設計 獨特，增強了自然光線和空氣流通，專用洗衣房，特色 木製衣櫃，1 車位，柏文設有空調。
11 間高雅豪宅府邸將於溫西桑拿斯區隆重登場，樓高 4 層，法國色彩濃 厚的建築，位於 Laurier Ave 夾 Oak St.，地點優越，生活方便。鄰近公園 及多間著名中小學，頂級私校林立，萬勿錯過！獨享尊貴生活！
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South Cambie 最優越地段，優質建築及室內設計，主層 10 呎高樓底，共 5 房 7 浴室，中西式廚房配備高級 Miele 電器，上層 4 房套房，下層 10 呎高樓底，有 水吧、蒸氣房、桑拿房、影音房、酒庫等，特式 Silhouette 百葉簾，地熱及 HRV 系統，著名 Churchill 中學校區。
5791 Easterbrook Rd.,列治文
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5863 Cove Link Rd., Ladner
#1807-918 Cooperage Way, 溫哥華 Yale 新盤 to wn
$1,686,000 地大 48x105 呎
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$988,000 屋大：885 sq.ft.
風景優美全翻新花園獨立屋，可俯瞰高爾夫球場及河 Mariner 由 Concord Pacific 打造，位耶魯鎮海濱，步行到公園和 流，共 5 睡房 4 浴室，12 年新，飯廳及帶開放式廚房的 海堤。高層寬敞現代化 1 房加大書房/多用途房間，木地板，陽台 家庭廳，寬大平台，出入列治文十分方便，步行到小學。 和空調。間格實用，寬敞浴室，儲藏位。露台可欣賞城市和水景。
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$1,980,000 屋大：1,302 sq.ft.
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全新特色設計獨立大宅，位明亮地段，屋面積超過 4300 方呎，華麗時尚開放式設計，高 挑樓底，主層有特大客/飯廳+書房，廚房及家庭廳可眺望後園美景，專業特色設計廚櫃， 頂級電器，中式廚房，上層有 4 房及主人房套房，下層有 2 房，影音房，洗衣房，酒房及酒 吧，4 車房，硬木地板，HRV 系統，空調，大量採用花崗石及雲石為建材，不容錯過。
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高貴林中心高層公寓 #1201-3093 Windsor Gate
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溫西名校區山景別墅，高級優美社區，附 近豪宅林立，地 60x120，房子 4320 呎， 南北向，27 年新，6 房 5 廁，超大主臥，2 車 庫，PW 王子中學校區。超值！
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2018 年 10 月 4 日
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MASTER MEDALLION CLUB 大溫地產局 14 年金牌經紀獎
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Publication Date 2018 年 10 月 11 日 Oct 11, 2018
截稿日期
Ad. Revision & Submission Deadline 2018 年 10 月 5 日 (星期五) 正午 12 時 Oct 5, 2018 (Friday noon)
明報地址：5368 Parkwood Place, Richmond, B.C. V6V 2N1 Tel：604-231-8988
Fax：604-231-8026
32 Ming Pao Property Gold Pages
價 政府估 於 低 0 叫價 ,600,00 $1 4885 Narvaez Drive,溫西 $4,500,000 法院拍賣
2018 年 10 月 4 日
5240 Malaspina Place,北溫 $2,298,000
3901 Bayridge Place, 西溫 $1,998,000
5311 Woodwards Road,列治文 $1,780,000
明報地產金頁
980 52a Street Tsawwassen $1,749,000
優雅豪宅，位於著名 Quilchena 區，步行可 景！景！景！溫馨的家，坐落安靜小路的盡頭， 獨特西海岸現代住宅，位於壯麗的岩石懸崖 由著名 Ironwood Classic Homes 建造， 於 2015 年 完 全 重 建，坐 落 Tsawwassen Central 非常罕見 120x 83（9397 呎）街角落大 之頂峰。完全私密的 17,000 呎景觀大地，優 達 Arbutus Club。55x125 地，超過 4,000 呎 長方形向南 65x120（7,800 呎）地！全方位海 美水景，高大樹木之間的多個陽台，客廳陽 位於列治文中心地段，毗鄰多間好學校。 地。新屋一樣，2874 呎屋，4 房，4 浴室，家庭 景、市中心和城市景觀！兩層共超過 3,500 呎 明亮朝南 39x98（3875 呎）地，正面俯瞰 屋。6 房加書房，6 浴室。享有北岸山景，市 屋。自然採光充足。2015 年花超過 30 萬作翻 光充沛帶壁爐和後園平台，略高飯廳，帶早 著學校公園。2,130 呎屋，樓上 4 間臥室 房和辦公室。優質工料包括不銹鋼電器，美食 中心和水景，Tuscan 風格綠洲庭院，地熱， 新工程。新木地板，新廚房，浴室和室內裝置。 餐廳的海景廚房，懸垂的圖書館和書房，拱 和樓下書房（可作客房）並有一個全浴室 廚房，開放式餐廳和客廳。優雅裝置。樓上設有 中鑊廚房燃氣爐灶和頂級不銹鋼電器，大 主層設有兩間臥室和陽光室。樓下設有大型 形天花板，橡木地板，2 臥室，樓上設有套浴 。樓上 2 間全浴室。門廳高天花，地熱，瓦 多間寬敞臥室和帶花崗岩和大理石的豪華浴 量採用花崗岩，雕花牆身線裝飾，地下室有 娛樂室，一間臥室和客廳。交通便利，距離巴 室，共 3 浴室。主臥室設有陽台，享有壯麗海 屋頂，花崗岩檯面，楓木廚櫃，和多個天 室。非凡的主人套房配有超大衣帽間。獨一無 二的戶外庭院，設有訂製的壁爐，酒吧和用餐 士站和 Montroyal 小學僅幾步之遙。輕鬆驅車 景和日落美景。家裡一絲不苟。West Bay 小 酒窖。Trafalgar 小學和 Prince of Wales 學 前往高速公路，Westview 購物中心，超市， 學校區。西溫哥華最物超所值的物業！適合 窗。一塵不染，由原屋主悉心呵保養。成 區供娛樂！美麗成熟庭園美景設小屋。幾分鐘 區。保養良好。必須親臨體會。超值價。 入住或建新屋！ 交快。必看之選。 步行到法語小學和 SDSS 中學。 Capilano 購物中心，市中心等。快來看吧！
新盤
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六 2-4 時開放 1675 53A Street Delta $1,575,000
#3401-938 Nelson Street, 溫市中心 $2,888,000
四年新三層式獨立屋，合自住及出租！位於三 景！景！景！罕有最佳景觀 One Wall Center 的 角洲安靜小區，佔地 5,672 呎，室內 4,304 呎， 西北“01”圖則，可欣賞一望無際整個英吉利灣 共分 2 户。保養極佳，彷如新屋，回報率高！步 ，斯坦利公園，獅門橋，北岸山脈和市中心的全 行五到十分鐘可到中、小學及公園，附近有 景。近 1,500 呎。2 房 2 全浴室，9'天花板並有 Delta 高爾夫球場及 Tswwassen Mills 十分便 90 呎的三層玻璃牆。細緻而私密。有特權使用 利。距離渡輪碼頭也只需十五分鐘車程。地面 喜來登華爾中心的設施，包括酒店 SPA，室內 樓層獨立 2 房 2 廁單位，每月租金約$1,500。正 游泳池，桑拿浴室，蒸氣浴室，全套健身房和 層加樓上共 4 房 4 廁單位，每月租金約$3,500。 24 小時禮賓服務。一定要看！！勿失良機，擁有 溫哥華市中心 LANDMARK 最佳單位其一！ 每月共收租金約$5,000。勿失良機！
2110-777 Richards Street 溫哥華 $1,180,000
日 2-4 時開放 #857-38 Smithe Street, 溫市中心 $955,000
Telus Garden 由獲獎建築商 Westbank 建造，‘One Pacific’位耶魯鎮，由得獎著名建築商協 設 2 房 2 廁，室內超過 745 呎，另加露台。朝東有 平世博興建。向南 745 呎，2 房 2 浴室和書房， 城市和山的景。是溫哥華市中心最高科技和環 每個房間都可以直接看到福溪水景和奧運村 保的城市發展項目，採用節能加熱和冷卻系統， 景。9 呎高天花，Miele 家電，中央空調/暖氣，浴 竹地板，帶電子控制窗簾的落地窗。Miele 不銹 室大理石瓷磚，高級木地板和高端水龍頭。豪 鋼電器和 Kohler 衛浴設備。高效實用的佈局，靈 華度假風格的設施包括室外泳池區，熱水池， 活空間可作書房或儲物室！5 星級設施包括健身 派對室，屋頂花園和 24 小時禮賓服務。步行即 中心，室外溫水游泳池，YYoga 健康中心和 24 可到達海堤，咖啡店，Parq Vancouer，輕軌/中 小時禮賓服務/保安。距離購物中心，天車和各式 轉站，Roger 競技場，Costco 及耶魯鎮酒吧和 餐館。 餐廳和設施只需數分鐘的路程。一停車位！
#1206-5171 Brighouse Way 列治文 $1,180,000
“River Green” 。罕 Sub-penthouse 有高層公寓 ，2 臥室，可欣賞河景，海景，島嶼和山脈一覽無 遺的美景。939 呎非常實用開放式間隔，2 全衛 浴。大量升級包括高級木地板，內置娛樂配套； 衣櫥組合櫃，布衣櫥櫃和雜物間，玻璃面板展示 架 等。中 央 空 調。意 大 利 Snaidero 廚 房 配 有 Miele 及 Subzero 頂級電器，2 車位，1 儲物櫃。 五星級的度假設施有 25 米長小游泳池，桑拿， 蒸汽，熱水池，健身室，劇院，虛擬高爾夫，音樂 室，書房，台球桌，24 小時禮賓服務。無可挑剔！
新盤
六 2-4 時開放 #711-7708 Alderbridge Way, 列治文 $849,000
#803-9099 Cook Road,列治文 $768,000
612-8988 Patterson Road 列治文 $649,000
由 Amacon 建造的‘Tempo’ ，位列治文市中心， MONET by 協 平 世 博 興 建，位 於 列 治 文 Concord Garden 二期。豪華一臥室+書 交通便利。東南 3 臥室 2 浴室 1,109 呎角落單位 Mclenan 北，罕有 2 房 2 浴室西北角單位。 房，距離機場，天車，八佰伴（大統華超市 ，開放式設計，木地板，空調，不銹鋼電器，用膳 配有升級電器，MIELE 廚房和洗衣設備。空 ）和時代坊僅幾分鐘車程。70,000 呎的 區，封閉式陽台和寬大臥室。酒店式設施包括游 泳池，熱水池，健身房，瑜伽和派對室，遊戲室， 調，落地窗，2 個大陽台，高級廚房和浴室。 社區公園和鑽石會所提供保齡球館，羽 兒童遊樂室，戶外運動中心和地下停車場！位置 交通便利，步行可到達購物中心，天車/公 毛球場，室內游泳池，私人放映室，健身 便利，步行即可到達 Lansdowne 天車站，購物 共汽車，餐廳，公園和蒙特梭利日託。法語 中心等等。該單位目前作出租用途，每月 中心，0val 奧林匹克滑冰館，大統華，銀行，餐廳 小學和中學。設施包括禮賓服務，健身房， 租金$1,800。一個停車位和兩個儲物櫃。 和堤岸。名列前茅的好學校：列治文中學。包一 會所和空中花園。包 1 停車位。機不可失！ 萬勿錯過這個投資機會！ 停車位。已付 GST。成交快！
#405-9366 Tomicki Way, 列治文 $648,000
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1305-5177 Brighouse Way 列治文 $899,000
‘River Green’。獨 一 無 二 的 一 間 臥 室 閣 樓 Penthouse！9.5 呎挑高天花，室內超過 860 呎，可 欣賞海景和溫哥華群島，河流和城市公園景。開放 式設計，寬敞客廳和位於角落的飯廳。中央空調，意 大利 Snaidero 廚房，Miele 和 Subzero 頂級電器， 主臥室有衣帽間，1 停車位，1 儲物櫃。五星級度假 酒店設施，25 米長游泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，按 摩浴池，健身房，劇院，虛擬高爾夫球場，音樂室，書 房，台球桌等等！24 小時禮賓服務。里士滿有著無 可挑剔的品質和便利設施。不會持續多久！
2018 年 10 月 4 日
李鳳儀
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
Personal Real Estate Corporation
Bringing Results Home
www.bcwestcoasthomes.com #110-6068 Russ Baker Way, Richmond, BC V7B 1B4
470 SANDBAR PLACE, TSAWWASSEN
優越 2 睡房邊角單位位於 Park Avenue Towers！翻 新廚房，楓木廚櫃，時尚燈飾，全裝修浴室包括：浴 缸、洗手盆及潔具、水喉等。全屋新燈飾及地板。大 儲物間及保安車位！度假村式設備如：室內泳池、桑 拿、熱水按摩池、壁球場、健身室、桌球室、派對房及 2 寬大屋頂美景陽台。Metrotown 優越地段，毗鄰中 央公園，步行可達 Patterson 天車站，Metropolis 商 場，麗晶廣場，圖書館，大統華，Price Smart Foods 超市，咖啡室及餐廳，可即入住，勿失良機！ ！
歡迎來到這個擁有 3 睡房及 2 浴室溫 馨平房，位於 Centennial Tides 最優 越地段！玄關及飯廳設有天窗，明亮 舒適，客廳及進食間均設有窗台，客/ 飯廳置有溫馨壁爐，雙車房，信步即 到 Scenic Boundary 海灘，是你一直 $1,148,000 嚮往的生活方式。
10967 COLLINGS PLACE, NORTH DELTA
403 SEASHELL DRIVE, TSAWWASSEN
優越 3 睡房 2.5 浴家庭屋位於 Collings Place，寬敞客廳設溫馨燃氣壁爐。飯廳 設法式門，廚房有餐飲間設法式門通往 寬大分層式陽台，最宜戶外活動。私家 後園連接茂綠草原及山坡，寬敞車道可 泊 RV 旅行車及旅艇。歡迎參觀。 $938,000
Boundary Bay 最優越生活享受！請親臨參觀這溫馨 4 睡 房家庭屋，設特大私人後園連接受保護的 Parkland！差 不多所有房間都有私穩及可欣賞公園美景。寬敞主人房 更設美景露台及衣帽間！已作多項翻新包括：新屋頂、排 水道、內外油漆、滑動門及窗、2 吋白色木窗簾、新浴室、 車房門及開關器等等！全年可在有蓋陽台舒適享受日落 美景，或浸在熱水池享受大自然。加送特大雙車庫並設 儲物室及時尚小屋作工作間及工具室。只數步便達沙灘 及 Centennial 公園…Boundary Bay 生活享受。 $1,578,000
#2608-651 NOOTKA WAY, PORT MOODY
#32-6245 SHERIDAN ROAD, RICHMOND 優美翻新 3 睡房+書房獨立式城市屋，位於 Maple Tree Lane！拱型天花在客廳，飯廳， 正層時尚竹地板，清新白色廚房配不銹鋼 家電，時尚燈飾，新雙洗滌盆及正層浴室 地，翻新半浴室，牆線，門，燈飾，時尚油漆 等……有圍欄私人庭園，可作休閒及各式 活動！優越屋苑，翻新露台，煙囱，新外牆 油漆 2017/2018。一定要看！ ！
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34 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 10 月 4 日
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604-716-5070
www.henrylam.ca Lamh@sutton.com
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前半孖屋，2層共 1,060呎，3睡房2.5浴室，$1,268,000
2156 Grant Street, 溫東
後半孖屋 兩層共1060呎，3睡房加書房2.5浴室。$ 1,298,000
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83 Dyke Rd., New Westminster $2,499,000
發展商及建築商注意！土地可分割為 5 個單獨的土 地（4 幅 相 連 地 平 均 每 幅 3,400 呎）。面 朝 Fraser River 水岸，RQ-1 用地。現有兩個貨倉，其中一個業 主自用，另一個出租。請致電了解更多信息！
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列 治 文 西 GRANVILLE 區，尊 貴 地 段，由 富 經 驗 發 展 商 Villa Developments 量身打造，超大土地面積 11,390 平方呎，室內 4, 761 平方呎。設有 5 睡房 6 衛浴，美輪美奐，挑高樓底玄關，宏麗 大堂，備有空調，錄像保安系統，中央吸塵，自動灑水系統，木地 板。中丶西雙廚房高級名牌廚房電器包括 Bosch 和 Subzero。 花崗岩石浴室桌面，主人房套浴室設有桑拿。特大影音室，設有 水吧並有出口可直達優美後院。
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沒有分契物業管理費用！罕有保養良好 1,520 呎，3 房 2.5 間浴室 2 層城市屋，位於新西敏 Port Royal。開放 式佈局，正層 9'樓底，有充足存儲空間。美食廚房不銹 鋼電器和燃氣煮食爐！高級木地板，護牆板，雕花牆線 和內置存儲等額外升級配備。主臥室設有大浴室。後 花園圍欄，獨立車庫。公寓價錢獨立屋享受！
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6720 Chatterton Road, 列治文 $4,090,000 214 Brookes St., New Westminster $879,900 3006-8189 Cambie St., Van. West $659,000 109-11511 Bridgeport Road , 列治文$ 1,360,000
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溫哥華東區精選建地 25X127 呎， 已有建築計劃書圖則，可以立即建 造夢想全新屋。交通及購物方便。機 不可失，請即與 Henry 聯絡。
VANCOUVER HOUSE 50 個經典單位其中之一。 無阻擋優美英格烈灣景緻 ，史丹利公園及北岸群山 美 景。室 內 2,136 呎，設 126 呎 露 台。設 施 包 括 Fairmont Pacific Rim 的 禮賓服務，BMW 車隊，健 身中心和 25 米游泳池。 LEED 白金認證，空氣和 水過濾，三層玻璃窗和先 進安全系統。優質木地板。 Boffi 廚 房，Miele 電 器 和 島型料理桌。
Quilchena 區 向 南，2 房 加 書 房，2 浴 室，超 過 1000 呎，The Marguerite House，6 層高豪華柏文，由 Polygon 建造！廚房不銹鋼電器，主人套房特大 衣帽間和 5 件配套浴室。高樓底。大樓設禮賓服務，訪客套間、室外泳池、蒸 氣房、熱水池、健身室、大庭園和 Quilchena 公園。好校區，Shaughnessy 小 學，Prince of Wales 中學，Trafalgar 及 Kitsilano 法語學校。私校包括 York House，Little Flower，請速致電約看！
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1620 E. 11th Avenue, 溫東 $1,769,000
5303-1480 Howe St., Van. West $5,080,000
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2158 Grant Street, 溫東
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210, 4685 Valley Dr. 溫西 $1,438,000
溫哥華東區全新前後式孖屋
明報地產金頁
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5128 Lorraine Ave., 本那比 $2,888,000
506-9373 Hemlock Dr.,列治文 $538,800
安居置業 的大門
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5657 Kerr St., 溫東 $1,599,900
位寧靜 Collingwood 區，保養佳，2 層高獨立屋，屋 大 1,942 方呎，地大 25x138.4，上下層各有 3 房可 助收入，非常適合首次置業者或小家庭，全屋設有 天窗，陽光充沛，兩層都鋪有仿木地板，下層廚房 及浴室已翻新，新廚櫃，石英石桌，不銹鋼電器，鄰 近商店、食肆、銀行等，Sir Guy Carleton 小學及 Killarney 中學校區。
由 Cressey 承建'Mandalay'，保養良好 5 層高水泥建築，擁有 6600 方呎設備齊全 會所，包括健身房，游泳池，熱水浴池，蒸汽浴室，台球室，燒烤區等等。1 房單位， 面積 632 呎，1 浴室，向東特大露台，180 度無敵美景，花崗石桌面，不銹鋼家電， 高級硬木地板，室內洗衣，前往列治文商場，Brighouse 天車站，食肆，銀行等，十 分方便。
10620 Kilby Dr., 列治文 $1,225,000
溫馨舒適 4 房 2.5 浴室獨立屋，22 年 新，地約 3,000 方呎，屋面積 1,666 方 呎，位寧靜匙圈位，RC Talmey 小學及 Cambie 中學校區，鄰近超市、商店、食 肆、銀行及公車。
318-618 Como Lake Ave., 高貴林 $568,000
逢星期四隨明報附送 由 Mosiac 承建 Emerson，769 方呎，2 房+1 浴室 單邊單位，4 年新公寓，單位光猛開揚，配備石英 石桌面，不銹鋼電器，美觀仿木地板，屋主已更換 洗 衣/乾 衣 及 洗 碗 碟 機，步 行 到 超 市，交 通 （Burquitlam 車站及公車站） ，商店，食肆，銀行等。 Mountain View 小學及 Port Moody 中學校區，可 養寵物及出租。
大溫地區超過 300 要點免費派發！
明報地產金頁
2018 年 10 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
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YIU 姚慧
網頁： www.stellayiu.com
STELLA YIU PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION REAL ESTATE CONSULTANT (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL) 地產物業及生意買賣專業經紀 Pinnacle Award
Sutton Group West Coast Realty
（President's Club，Top 1% of All Realtors in Greater Vancouver）
榮獲大溫地產局連續 14 年金牌經紀大獎（14 years Gold Master Medallion Club 2004 - 2017） 榮獲 Sutton Group 地產集團連續至高榮譽大獎 ( 2017 Pinnacle Award )
President's Club
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列 治 文 樓 盤 精 選
$812,000 #4-8311 Saunders Road, Richmond
列治文 2 層高城市屋“Heritage Park” ，40 年樓齡，業主在 2017 年整個 單位全新大裝修，仿如新屋一樣：全新廚房，全新 2 個浴室 及 1 廁所，全 新不銹鋼電器包括雪柜，煮食爐，洗碗機，抽氣扇，乾衣機，微波爐。全新 地板，全新百業廉及垂直廉，全新燈飾等。2 年新熱水缸，此屋苑在 2013 年已重新更換雙層玻璃窗及鋪新陽台。樓上 3 房 2 浴室，正層有客廳、廁 所、廚房，1 大 1 小飯廳及雜物房。此單位可看山景及“Rideau Park”園 景。此單位擁有 2 車位，其中一個有上另一個露天車位。此單位業主只作 渡假屋作用，很少入住，只住 2 個月，等於新單位一樣。
$1,750,000
$812,000
“Marine Gateway”North Tower，鋼 筋 混 凝 土 大 廈，極高層單位，707 呎，2 房 1 浴室，單位向東南，十 分寧靜，大陽台可觀看無敵菲沙河景，樓下有天車 站、巴 土 總 站、酒 樓 食 肆、Cineplex 戲 院、購 物 如 Winners、Shoppers Drug Mart 及大統華超市，非 常方便。包 1 車位 1 儲物櫃。單位已交吉，隨時入住。
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列治文超級 市場，已開業 20 多年，人車 流旺，生意穩 定。 售$299,000
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“Alexandra Court”Polygon 建造其中一系列的精緻 城市柏文，這寬敞 1 房 1 浴室單位，有空調，630 呎，樓高 9 呎。鄰近有大型購物商店，如 Walmart，Marshall，酒樓 食肆，交通方便。大廈設有會所、室外泳池，多用途球場， 乒乓球室，健身室及客房供住戶租用。包 1 停車位。
$598,000
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B C
1024 Lawrence Avenue, Kelowna
BC 內陸 Kelowna 市 3 層高獨立屋，8 年新，地 2,526 呎（36'x69'），室內 1,686 呎，共 3 房 3 浴 室，樓下有客廳、廚房、浴室。正層有客廳、飯 ➡ 廳、廁所、洗衣房。二樓有 3 睡房 2 浴室。現可 隨時入住，已交吉。
$598,000
$700,000
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#531-550 W. Broadway, Van.
溫西商業樓盤出租或售
$498,000
“Centre Pointe”鋼筋水 泥柏文，27 年，保養好， 1,357 呎，2 房 2 浴室，位 於 Kwantlen 大 學 及 Lansdowne 商 場 之 間， 交通方便，可步行到位於 Lansdowne 商場的加拿 大線天車站，酒樓食肆， Walmart 購 物 商 場 及 Garden City 公園，只有 數步之遙，可看山景。闊 大客廳、飯廳、主臥室。廚 房三年前更新。柏文內有 室外泳池、健身房、會所 及很多訪客停車位，包一 停車位及儲物櫃。
$535,000 #515-9399 Alexandra Rd., Rmd.
內 陸 樓 盤 精 選
溫 哥 華 西 區 樓 盤 精 選
馬寶區(RT-2)孖屋地段，地 33 呎 x122.67 呎 (4,048 呎)。此 屋 只可作重建用途，現以地價出 ➡ 售，勿失良機。
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歡迎委託
$755,000 1104-8831 Lansdowne Rd Rmd.
溫 哥 華 東 區 樓 盤 精 選
列治文獨立屋，位於寧靜內街，66 呎 x120 呎，地 7,919 呎，屋 4,199 呎，2 層高，有前後 樓梯。樓上 5 房 3 全浴廁，樓下 2 房 1.5 浴 廁，房間寬敞舒適，闊大後園加太陽屋，車 ➡ 房可泊車 3 部及屋前可停車 6 部，保養好。
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榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎
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35
“Neelu Bachra Centre”全新甲級寫字樓，453 呎，單位向內無窗，位於黄金 地 段，西 百 老 匯 街 夾 Cambie 街，交 通 方 便，人 車 流 旺，鄰 近 加 拿 大 線 Broadway 天車站，亦可租每平方呎$35，Triple net。每月基本租金$1,321。附 加租金$877/月（管理費$290.36+物業稅$386.83+車位$200） ，隨時交吉，此 單位已有裝修，包 1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。
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列治文超市 專售新鮮蔬果
列治文超市專售新鮮蔬果，繁 盛 地 鋪，1,570 呎。已 經 營 11 年，年營業額高，位於 1 號路夾 Francis Rd 大型商場內，人車流 旺，商場外有大量停車位。租約 至 2021 年底，另可續新約，租 金每月$5,800 全包，勿失良機。 詳情請電。售$298,000
“Neelu Bachra Centre” 全新甲級寫字樓，399 呎，單位有窗向後巷，位於黄金地 段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，鄰近加拿大線 Broadway 天 車 站，亦 可 租 每 平 方 呎 $55，Triple net。每 月 基 本 租 金 $1,828.75。附 加 租 金 $845.70/月（管理費$255.75+物業稅$389.95+車位$200） ，隨時交吉，此單位已 有裝修，1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。
2870 Grandview Hwy, Van.
肉類店
壽司店
美容院
餐 廳 已 停 業，售 價 包 括 廚 房 設 備 及 地 點 位 置， 廚房設備齊全，有 40-50 座 位，業 主 可 簽 三 年 死 約三年生約。隨時交吉。 售 $118,000
列治文公眾市 場地舖專營火 鍋美食、燒烤美 食、冰 凍 肉 類、 冰 凍 食 物、雜 貨，生意連存貨 售$200,000
壽司店 - 溫哥華 市中心 Denman 街地舖，659 呎， 有座位 15 個，開 業 不 超 過 一 年， 全 新 裝 修，每 月 租金$4500。 急售$60,000
溫哥華西區已開 業 12 年，位於繁 盛 大 街，人 車 流 旺，502 呎，有 3 間 美 容 房，其 中 一 間 有 浴 室，門 前大量車位，包 1 車位。售$38,000
36 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 10 月 4 日
201 1501 Vidal Street, The Beverley
•水泥建築：2 房/3 廁 •熱泵/空調 • 2017 年落成 1,289 平方呎 •可養 2 寵物 • 9 呎樓底 •大量設施：泳池、瑜伽及 • 2 個左右停車位另加儲物室 健身房
vimeo.com/287711167
$1,075,000 ˙ MLS#R2301200
14046 Marine Drive, Ocean View White Rock
•大屋：3,273 平方呎 • 3 睡房/3 廁 •佔地：10,440 平方呎連後巷 •最佳收入物業
• Zoning：RS-1 •離海灘 75 呎的 3.5 英畝 City Park
vimeo.com/270740436
$2,888,000 ˙ MLS#R2267990
1966 Amble Greene Drive
•特大街角地段：10,149 平方呎 •向東南私人後院 •大屋：2,231 平方呎 •優秀的鄰居 •可步行至 Ocean Park Village 及海灘
• 3 睡房/3 廁 •拱型天花板 •雙車房 •校網：Ray Shepherd & Elgin Park 中學
vimeo.com/285528968
4 15168 22 Avenue, Edencrest, Sunnyside
• 3 睡房/3 廁 •單邊方向有充足的窗戶 •拱型天花板 • 2,004 平方呎共 2 層
2585 141 St., Woodshire Park
批核）
•具私人及向西南方向
• 3,490 平方呎現代家庭 •校網：Chantrell Creek & Elgin Park
vimeo.com/224006274
$2,980,000 ˙ MLS#R2235611
•主層及上層各有主人房 •良好的步行指數 • Semiahmoo 中學連 IB 課程
vimeo.com/288657412
$1,468,000 ˙ MLS#R2296049
$1,150,000 ˙ MLS#R2304307
新價
新價
13976 Terry Rd., Waterfront White Rock
•海濱地段 26,535 平方呎 • 3,968 平方呎豪宅 • 5 睡房（4 房有海景） •主人房於主層
•分區允許渡假出租及 B&B •近海灘及 City Park •校網：Bayridge & Semiahmoo 連 IB 課程
14533 Magdalen Avenue, Ocean View White Rock
•無敵靚海景 •歐洲特色設計 • 3,442 平方呎大屋， 設有空調
•可安裝升降機 • 3 睡房/4 廁 •大地：12,771 平方呎 連私人後院
vimeo.com/222590818
vimeo.com/251101389
$4,800,000 ˙ MLS#R2178622
$3,450,000
建築商 請注意!
• 1.12 英畝街角地段（48,987 平方呎） •有潛質重建半畝地（鄰近物業已
明報地產金頁
新價
1117 Parker St., Ocean View White Rock
•無敵靚海景及碼頭 •有電梯！ •主人房位於主層 • 2015 年獨立建築
•合乎標準套房 •街角地段：7,404 平方呎 •校網：Earl Marriott & Peace Arch 小學
vimeo.com/251096033
$3,800,000 ˙ MLS#R2251289
1837 134A St., Amble Greene Estates
• 3,463 平方呎豪華大屋！ • 13,982 平方呎大地靠近綠帶 •主人套房於主層 •拱形天花板
•安靜鎖匙圈 •有圍欄西南後院 • 1000+平方呎陽台 •校網：Ray Shepherd & Elgin Park
vimeo.com/236051132
$2,490,000 ˙ MLS#R2209991
明報地產金頁
2018 年 10 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
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37
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38 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 10 月 4 日
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北本那比最優越地段‘Monteato’ ，非常罕有豪華特式 大宅，超過 6300 方呎大宅，座落 11900 方呎寧靜大地 街道盡頭，大宅有 450 方呎平台，圍欄花園，空調等，頂 級建材，令這房子無一不感覺豪華舒適，它的優點，文 字不能盡錄，必須親自前來參觀，才可相信。
6185 6th St., Bby. 頂級建材獨立屋，必看！
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位本那比湖，座擁無敵山景，特式設計大宅，面積 4700 方呎，全新，2-5-10 新屋保養，主層設 2 房套室，下層 有 2 房單位，配備有空調，HRV 空氣清新系統及地熱， 經驗承建商興建，全屋使用大量花崗石及頂級建材。
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明報地產金頁
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11.
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2.
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3.
溫東 Main 街 98 座西餐 Bar & Grill，有酒牌、商業 廚房，已營 20 年，酒水盈利高。售 36 萬 8
4.
減 溫東 Kingsway 京士威 90 座中式點心海 鮮餐館，商業廚房酒牌齊，新裝修餐房。已營超 過 20 年。售 15 萬 8
12.
14.
5.
溫西 Broadway 近 Oak，100 座亞洲餐，商業廚 房酒牌齊，大冷房，大冰庫，3,460 呎。售 23 萬 8
6.
溫市中心 Royal Center 商場食物廣場， 自助沙律吧，利潤高，簡單易做。5 天工作時 16. 間短。售 9 萬 9
7.
8.
15.
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溫東 Hastings 近 Victoria 域多利 90 座中餐，設
17. 18.
備齊全大廚房，有酒牌，門前大停車場，2,400 呎，熟客多。售 10 萬 8
9.
10.
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21.
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24.
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22.
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28.
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減
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29.
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二埠 New Westminster 哥倫比亞醫院附近，3 座男 士理髮店，全新裝修，人口密集生意好。售 5 萬 2
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19.
溫東 Main 街靚位 120 座海鮮點心酒家，商 業大廚房，有酒牌，地庫大儲物間，租平。售 22 萬 8
31.
館大樓 Salad Loop 自助沙律吧連鎖店，租平易 做時間短。售 15 萬 9
20.
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消防局 (非緊急)
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﹁可降解﹂膠袋 阻礙有機堆肥
住家一帶回收垃圾，但我家的卻沒被收 走，回收公司在綠色回收桶上貼了字條， 說他們不收任何含有塑膠的東西。但這種袋子是我是 從商店裏買的，有標示指是百分百可降解。後來我發 現並不只有我一個有類似的經歷，請問到底這樣的袋 子能不能用？
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要有心理準備房屋會有毛病，毛病
重建的則是例外。
有分大小，小毛病都是容易解決的
房屋的問題是大是小，如果沒有
問題，無需太介意，驗屋後發現了
建屋經驗的準買家，是很難決定的
小問題，看看自己能接受的程度，
，筆者最近有一客人因房屋屋頂曾
一個小毛病花一點錢便可以解決，
經漏水，屋主換了新屋頂，但客廳
但一百個小毛病要花的錢可不少，
的天花有些因屋頂漏水留下的水漬
花錢把這些同題都修理好，房屋便
，非常擔心房屋的木材會有問題，
沒有問題，有些人買舊屋時已預算
想放棄成交，筆者告訴他大部分情
一筆費用修理房屋可能有的小毛病
況下，屋頂漏水，屋主會馬上處理
，只要售價合理，接收這些毛病絕
，房屋木材因此而腐爛的機會很低
無問題，如果小毛病太多，只要賣
，反而房屋有滲水情況而屋主不知
方願意負責修理全部或部分毛病，
道，例如外牆滲水，長期潮濕的木
經討價還價之後，成交便無問題；
材必定腐爛，屋頂曾漏水是可以接
其實一般小毛病多是房屋保養的問
受的，有一定風險但不算太高，客
題，屋主時常保養房屋，例如定期
人最後還把房屋買下了。
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46 Ming Pao Property Gold Pages
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4.75
3.69
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3.73
3.39
3.54
3.89
4.36
5.14
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CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.39
3.44
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3.44
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6.45
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.69
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3.49
4.29
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7.10
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.49
3.74
4.15
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4.40
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4.30
4.89
5.34
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48 Ming Pao Property Gold Pages
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$1,688 萬 該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什中 心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程， 近世界著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家 公園和 Shannon 瀑布公寓，交通方便，風景宜人 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 酒 店 擁 有 87 個 帶 空 調 的 房 間，平 均 每 晚 $79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方呎的 酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內泳池，水 滑梯，按摩浴缸，健身房 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房）業主 花費超過$140 萬全新裝修
溫哥華市中心 繁華街酒店出售
溫哥華市中心 娛樂區酒店出售 •該酒店位於溫哥華市中心，地理位置優越
•總建築面積 74,000 平方英尺，酒店房間總面積 52,000 平方英尺，零售面積 3,800 平方英尺，公 共區域18,200平方英尺 •擁有132間套房，平均每晚大約$165
•淨收入約$2,300,000，投資回報率約6% 阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售
•溫哥華市中心繁華 Robson 街酒店，一手業主 ，經營 20 年。 •地大：15,196 平方英尺，規劃 C6，有潛力開 發為高層商業住宅物業 • 該 酒 店 擁 有 74 間 客 房 ， 平 均 每 晚 大 約 $100-$300，並帶有室內游泳池和桑拿房等， 還可眺望北岸山脈。 •靠近天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物， 餐飲地點。
新盤
阿伯斯福特市 酒店出售
$799 萬
$695 萬
位於阿伯斯福特市中心的商業街上，距離溫 哥華車程約 1 個小時，地大：20,343 平方英尺 ，建築面積：18,086 平方英尺。另一塊地大: 23,609 平方英尺規劃： C-7 最高高度為 49.2 呎容積率為 1.5，32 個 房 間，新 裝 修 的 休 息 室 和 酒 吧，淨 收 入 約 $457,411/年
• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫水按摩池，健身房，飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收入：客房每年收入約$80 萬，飯店租金每個月$9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政府估價：$3,848,000（2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福特，距離阿伯斯福特國際機場 僅 8 分鐘車程，近加油站，餐廳，銀行。
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2018 年 10 月 4 日
明報地產金頁
放寬自僱人士 自僱人士房貸申請 道明率先響應修訂標準 加 拿 大 按 揭 及 房 屋 公 司 （Canada Mortgage and Housing Coropration，CMHC）從昨日 起對自僱人士實施新的房屋按揭貸款政策。 從 2018 年 10 月 1 日起，CMHC 對自僱人士推出新的房 屋按揭貸款政策指引，令自僱人士比以前更容易獲得房屋 貸款。 CMHC 表示，新的政策適用於房貸首付低於 20%且不得 不購買 CMHC 高額房貸保險的自僱人士，也適用於房貸 首付高於 20%但要求購買房貸保險利率的自僱人士。 根據新規，那些經營商業不足兩年的自僱人士，在申請 房貸時，金融貸款機構會額外考慮如下因素：是否建立了 成熟的生意、是否有足夠的現金儲備、是否有可靠的盈利 預期、以及申請人是否經過專業的商業培訓等，如果符合 條件，同樣可以獲批貸款。此外，自僱人士的各種收入證明 比 如 加 拿 大 稅 局 報 稅 評 估 通 知 單（CRA's notice of assessment） 、商業或專業活動聲明（Statement of Business or Professional Activities（Form T2125））等，都能作為申請證 明文件。 CMHC 高級客戶經理 Olga Coulter 談到：「我們統計，大 約有 15%的加拿大人從事自僱行業，自僱人士包括企業家、 小生意店主、醫生、地產經紀等人數正在逐步擴大，已經構 成加拿大經濟的重要組成部分。放鬆對自僱人士的房貸門 檻，有利於間接推動加拿大經濟發展。」 Olga Coulter 還談到：「我們對自僱人士房貸政策的改 變，只是一個指引，各金融貸款機構將依據這個指引，制訂 各自具體的執行政策。」 道明銀行（TD）率先做出回應表示：「我們將重新審核每 一個自僱房貸申請人的情況，根據 CMHC 的指引對放貸
從昨日起 CMHC 對自僱人士實施新的房屋按揭貸款政策。圖為溫哥華屋盤。 條件做出適當修改。」 加拿大獨立商業聯盟副主席兼首席經濟師 Ted Mallett 說：「過去對自僱人士的房貸限制過多，迫使他們不得不尋 求影子銀行以高額利率取得貸款，存在很大的金融風險。」 從業 10 多年的地產經紀 David Binn 高興表示：「對於我 們自僱人士來說這是一個好消息，說明 CMHC 已經意識 到自僱人士在加拿大經濟中扮演重要角色。」 本身為自僱人士的房貸經紀辛迪談到：「自從各大金融 機構收緊房貸實施『壓力測試』以來，自僱人士的貸款比普
（資料圖片 資料圖片） ）
通申請人更難。比如，對於自僱經營不足兩年、房貸首付低 於 20%的申請人，各大銀行基本上都停止了對他們的房貸； 那些經營兩年以上、首付高於 20%的自僱人士要獲得貸款， 必須證明其經營的生意盈利良好、長期穩定，才有可能獲 得貸款。今天，CMHC 推出這個新政，最大變化是放鬆了對 自僱經營不足兩年人士申請房貸的限制，但整體看，自僱 人士申請房貸依然很嚴。」
聯邦第一要務 千禧世代：解決房屋可負擔問題
問卷調查結果顯示 80% 80%卑詩千禧世代選房屋可負擔程度為 卑詩千禧世代選房屋可負擔程度為 渥太華應最先處理的問題。 （資料圖片）
一項最新公布的問卷調查結果顯示，將在下一次加國 大選中佔最多合資格選民的 「千禧世代」，認為渥京首 要處理的問題是房屋可負擔程度。 調查報告指，問卷是查看加拿大最多人那一代對於房 屋的態度和觀點，指千禧世代（年齡介乎 18 歲至 38 歲） 將在 2019 年的大選中，可成為合資格選民最大的一組， 而加拿大選舉處（Elections Canada）估計年輕選民屆時 的投票率會較之前兩屆升約 15%，因此他們可在明年的 大選中有重大的影響。 問卷問千禧世代受訪者從多項議題中，選出聯邦政府 應最先處理的問題，選項包括房屋可負擔程度、政府開 支和減稅等；調查結果顯示，64%的千禧世代將房屋可 負擔程度列為最優先，而它比第二最多受訪者選擇的政 府開支（58%）更高出 6%。 表示關注房屋可負擔程度的受訪者並不局限於全國住 屋較貴的兩大地區，即大多倫多區及卑詩的低陸平原，
幾乎每個省份都有大多數受訪者選之，只有魁省例外。 當中以卑詩有最高比例受訪者（80%）選房屋可負擔 程 度 為 首 要 議 題 ， 而 安 省 的 比 例 為 67% ； 魁 省 只 有 49%。 上述問卷調查是由加拿大地產協會（CREA）委託調 查公司 Abacus Data 進行，受訪對象為 2500 名加拿大千禧 世代，調查於今年 4 月 18 日至 5 月 9 日進行。 加拿大地產協會的卑詩及育空區域總監麥克勞德 （Darcy McLeod）表示，希望問卷調查結果可給政府帶 來一些重要的數據， 「千禧世代不是那些一生打算住在 父母房屋地庫單位和玩電玩的年輕子女，他們是推動經 濟的重要一群。」 他續指，調查亦顯示出大部分千禧世代支持將置業扣 稅額提高，而年輕專業人士認為政策，包括調升利率使 民眾更難申請按揭。
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上限降至跟通脹 150 萬租客受惠
卑詩明年屋租限最多加 卑詩明年屋租 限最多加 2.5 2.5％ ％
卑詩政府昨日公布將加租比率上限調低至相等於通脹率。換言之，明年最多只 可對續約的租戶加租最多 2.5%。 （省府提供）
卑詩省內閣 9 月 276 日開會決議接受省租屋工作小組建議，將加租 上限調整為與通脹率等同，使明年加租上限由 4.5%降至 2.5%，全省 150 萬租客租金支出可望因此減輕。省長賀謹（John Horgan）指出， 省府上台後即設法減輕租客負擔，延至昨日才調低加租上限，是因 為省府需要聽取房東意見，謹慎作出決定。省府這一決定有人讚賞， 有人反對，意見兩極。 賀謹指出，從 2004 閣 採 納，將 於 2019 年自由黨訂下以 年 1 月 1 日起實 通脹率加 2%作 施。 為房東加租上 省市政及 限以來，這 14 房屋事務廳 年 沒 有 改 變， 長 羅 品 珍 如果按照該加 （Selina 租 公 式，2019 年 Robinson）指 ， 的加租上限將是 省府需要解決租 4.5%。可是租金支出幾乎佔 客的困難，但同時需要兼顧 省民支出的一半，省府聽到許多租客反 房東，讓房東有工具可持續對出租物業 應加租上限太高，已造成生活困難，以 作 出 投 資。她 說，省 住 宅 租 賃 辦 公 室 致省府必須設法減輕租客負擔。 （Residential Tenancy Branch）將會與房 省府計算，在減低加租上限 2%之後， 東團體合作，制定房東申請額外加租的 原本每月支付 1200 元的省民，在 2019 辦法及條件，確保所加租金能反應出租 年時可省下 288 元。省府說，在溫市租 物業維修的成本。 兩睡房柏文，每月租金為 1800 元的租 租 客 資 源 及 諮 詢 中 心（Tenant 客，如果按照舊的加租上限，需要多付 Resource & Advisory Centre）行政總裁 432 元，現在上限降低，租客即可省回這 Andrew Sakamoto（左圓圖）指出，該中 筆 432 元的加租支出。 心每年接到數千投訴電話，而最多投訴 是租金太高。 房東提供裝修證明可申額外加租 他說，對於今年已被加租 4%的租客 新民主黨去年上台後，即指派溫市中 來說，如果加租上限沒改，明年將被加 心 西 端（Vancouver-West End）省 議 員 租 4.5%，兩年下來的租金增加壓得租客 賀伯特（Spencer Chandra Herbert） 、沙泥 無法喘息，省府能夠將加租上限調低， 治（Sannich North and Islands）的省議員 全省 150 萬租客均可節省一點租金，緩 奧爾森（Adam Olse）以及葛特尼-高莫 和租金帶來的壓力。 學生 Nada Elmasry（右圓圖）則表示， 斯（Courtenay-Comox）省 議 員 李 羅 娜 （Ronna-Rae Leonard）等三人組成租屋 省府調低加租上限對學生、新移民或是 工作小組，對加租比率作出檢討。小組 難民家庭均是好消息，她對此表示感 本周一提出兩項建議，除了將加租改為 謝。她還說，大溫地區出租單位難找，她 與通脹率相同，還建議房東若需要額外 協助的一些難民家庭找了幾個月，還找 加租需要向省府申請，並提供裝修單據 不到安定的住所，希望政府能夠繼續協 作證明。兩項建議昨日均獲得卑詩省內 助租客解決租屋問題。
賀謹說，省府無法去年即降低加租上限，是因為省府必須同時了解房東意見，必須謹慎決定。
（張伶銖攝）
憂致租盤供應減 新策褒貶不一 省府降低加租上限 2%的新政策引起 的反應有讚有彈，包括金玉鵝（Jean Swanson） 等 溫 哥 華 進 步 選 民 聯 盟 （COPE）市議員候選人表示大力支持 。不過，即將卸任的溫市議員歐偉治 （George Afflect）則擔心，加租幅度受 到壓抑，或令發展商不願多建出租物 業，令出租物業供應短缺。 COPE 三名市議員候選人金玉鵝、 羅 伯 茨 （Anne Roberts） 以 及 奧 基 夫 （Derrick O'Keefe）昨日對省府調低明 年加租上限作出回應。 羅伯茨說，有些人認為溫市的市級 政黨不應該帶頭反對加租，而省府昨
日的決定說明，市級的聲音仍可以對 省府的政策產生影響。 她表示，有超過 1 萬人簽署 COPE 要 求凍結租金上漲的請願，而數百租客 聯繫 COPE，對於省府新政策之後， 他們可省數百元租金表示額手稱慶， 而更重要的是，他們曾聯絡省議員向 政府施壓。 金玉鵝則說，省府將原本 4.5%加租 調低至 2.5%，這給予租客一點喘息空 間，但租客需要更多幫助。她表示， 下一步希望為租客爭取到凍結租金上 漲，同時禁止房東以裝修單位為由要 求租客搬遷。
奧基夫則說，COPE 將會繼續向省 府爭取，要求本省未來 4 年凍結租金上 漲，如果省府不採取行動，則 COPE 的市議員將會要求市府幕僚，把凍結 租金列為申請房東商業牌照時的要求 之一。 無黨派協會（NPA）溫市議員歐偉 治則說，政府希望見到發展商多建出 租單位，但控制租金的結果有可能減 少發展商興建出租單位的意願。 他認為，如果令到維持出租的成本 增加，屆時將有更多房東設法令現有 租客搬遷，而改租給願意付較多租金 的租客，如此並非好事。
省自由黨指賀謹耍花招 違背補助租客 400 元承諾 針對省府宣布降低加租上限至與物 價指數等同幅度，而不是前朝自由黨 時代的物價指數加 2%，卑詩省自由黨 省議員斯頓（Todd Stone）作出反駁， 賀謹違背提供 400 元租客補助的承諾， 而新政策的宣布不過是對租客耍花招 。 斯頓並呼籲省新民主黨政府，應該 重點關注增加全省住房供應，租客真 正需要的是更多供應，但省新民主黨 在本省增建新房屋的工作上卻猶豫不
決。 他表示，早在幾周前，省府就應對 這項加租上限的政策採取行動，而非 等到昨日才作宣布，如此給租客及房 東均帶來不必要的壓力。 此外，斯頓還擔心，另一項新政策 是房東必須向政府作出申請加租，才 能獲得額外加租，而這些繁複的官僚 程序將導致溫哥華和維多利亞等地的 房東失去任何意願或是動力，花錢去 翻修任何已經老舊的住房。斯頓說，
在溫哥華，出租樓宇的平均樓齡為 60 年。 斯頓強調，租客真正需要的是更多 住房供應，但省新民主黨卻在創建新 房屋單位的工作上猶豫不決，實際上 ，他們還反其道而行，令到新屋動工 預計將減少 20％。 他擔心，省府既減少房屋供應，又 不鼓勵舊樓的翻新，對租客，房東或 是建築商都沒有好處，也對本省經濟 產生負面影響。
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溫市新柏文價居高不下 層層稅費佔 26%轉嫁買家 溫哥華樓價居高不下，新樓盤興建期間，發展商除了要計 算建築成本外，亦要考慮到向政府繳交的不同發展費用和 稅款。有研究顯示在溫哥華，市政府向新樓盤徵收的各項 建築及發展費用，佔單位售價高達 26%，明顯較多倫多等 其他本國城市高，認為是推高本地樓價的原因之一。 加拿大廣播公司（CBC）引述本國房產 估價及顧問沙利文（Paul Sullivan）的一份 研究報告，他以溫哥華市甘比街 （Cambie St.）一個新落成的一房單位為 例，指該單位的公開售價為 84 萬元，但若 扣除建築期間的工人工資、材料、時間等 成本，發現有多達 22 萬元是屬於發展商要 支付給政府的稅款、發展費用和其他雜 費，比率佔 26%，而這些費用亦因此轉嫁 給買家，令原本只需 62 萬元的單位，最後 要叫價 84 萬元。 根 據 智 庫 豪 維 學 會 （C.D. Howe Institute）較早前的一份報告，在同一情況 下，在多倫多的新建單位只需向政府支付 7 萬元稅款和費用，約克區和咸美頓區則 分別只需繳付 12 萬元和 10 萬元，明顯地 較溫哥華開支低。 溫哥華的發展商興建新房屋時需要支付
的稅款和費用包括開發費 （Development Cost Levies） 、 社 區 設 施 貢 獻 （Community Amenity Contribution）、物業稅， 甚至空置稅。 CBC 的報道指，空置稅 （empty home tax） 推 出 時的本意是針對將房屋空 置的業主，但其實發展商 也成為了徵稅目標，指發 展商買下物業後，由於等 待市政府批出發展許可需 溫市新樓盤的興建成本，其中政府稅款和發展費用佔了 26% 26%。（資料圖片） 。（資料圖片） 要最少 3 年時間，期間身 為物業擁有者的發展商亦 需要支付空置稅，而有關開支待項目落成 面對的房屋可負擔性問題，政府應負部分 主動更改土地用途，以及加快和簡化建築 後，亦都會轉嫁給買家。 責任，而學會亦建議政府集中力量增加房 許可的審批過程。 沙利文和智庫豪維學會均認為，現時所 屋供應，同時應減少向發展商收取費用、
物業開支佔收入逾 88%
大溫可負擔程度全國最劣 例高達 119.9%，成為全國獨立屋最難 負擔的區份。至於多倫多及維多利亞 的同一比例分別達 91.3%和 71.2%。 報告形容大溫、大多及維多利亞的 「不可負擔程度」超標。 報告亦預測，柏文看來成為另一奢 侈品，這亦意味大溫出租房屋變成更多住戶的住屋選擇。 分析指，雖然在過去一年全國的可負擔程度都變差，但首當 其衝是樓價高企的市場，至於其他市場，利率上調的影響則相 對較輕。 報告指，即使樓價稍穩定下來，但加息卻持繼推高置房成本。 分析指柏文的可負擔程度快速變差，速度較獨立屋差得更 快，其中原因包括獨立屋愈來愈難負擔使準買家轉到價格較低 的市場，如柏文，這使柏文的需求上升。 報告指大溫地區柏文價格約 66.26 萬元，開支佔收入比例為 52.5%，一年升幅達 8.2%，該比率是全國最高。 分析預計，央行會在明年上半年內將隔夜拆息再調高，由現 在的 1.5%至 2.25%，換言之，置業成本將會增加；望可稍有喘息 的準買家，恐怕會失望。
分析本國樓房可負擔程度的報告指，今年第二季得出的可負擔程度是自 1990 年來最差，擁有一房屋的開支佔上一般住戶 53.9%的收入，3 年上升逾 10%；大溫為全國最差的區份，因開支佔上收入 88.4%。報告提到在大溫擁 獨立屋的開支為一般住戶收入的 119.9%，「形容它為危機並不誇張」。
報告指大溫區獨立屋平均價達 158.2 萬元。
加拿大皇家銀行（RBC）經濟研究部（Economic Research）發 表今年第二季房屋走勢及可負擔程度報告，它計算擁有一間房 屋開支會佔住戶稅前中位收入的多少個百分比，而所考慮的開 支是指一間平均市價單位的按揭、物業稅和水電雜費的開支， 按揭是以首期 25%、分 25 年攤還，利息為 5 年定息。當佔收入比 例愈高，代表擁有房屋是更難負擔。 報告指本國房屋整體該比例達 53.9%，是自 1990 年代以來最 高，較 3 年前的 43.2%，大幅上升逾一成。 在全國大部分大都會中，大溫該比例最驚人，高達 88.4%，按 年升 8.2%；而卑詩維多利亞的比例也高達 65%。大多倫多區亦 達 75.9%。 報告亦分別列出獨立屋及柏文的可負擔程度，全國整體該兩 類單位的開支佔收入比例分別依次為 59.3%和 42.8%。 報告指，大溫區獨立屋價錢達 158.2 萬元，而其開支佔收入比
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華麗墓園
聚福園 Arbor Memorial 擁有超過 90 間殯 儀館及多達 40 個優美墓園遍佈整 個加拿大，為無數加拿大華人家 庭服務；現更成為加拿大最具規 模備受信賴的墓園及殯儀公司。 華麗墓園在大溫地區設有中國式 福地和骨灰土葬福地，以及全新 室內外骨灰靈位，配合二十五呎 吉祥瑞龍點綴了深受華人喜愛的 聚福園。 Dragon Garden
聚福園風水福地
Kirin Mountain
Grandview
永福園特色私家花園
富麗園風水福地
園內擺設祥和麒麟，極具貴氣，
富麗園福地面積較大，每穴 4 呎
私家花園座北向南，各有 4 塊龍
闊 x14 呎長，方位極佳，座北向
鳳穴。花崗石高圍欄，設有行人
南，福地數量有限。
路。花園內鋪設黑色花崗石地面， 盡顯中式傳統華麗氣派。
座北向南，位於高處，位置極佳， 鄰近 25 呎吉祥瑞龍，可放置西式
永福園
銅碑或花崗石傳統豎碑。
Dragon Garden
聚福園私家花園 每個私家花園有 4 塊龍鳳穴。花 崗石圍欄，設有行人路，水泥地 基齊備，罕有風水私家花園，請 勿錯過。
查詢或預約請致電中文熱線：
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華麗園紀念園 - 聚福園 14644-72nd Avenue, Surrey, BC
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壓力測試不過關
虛報收入騙房貸無運行 銀行問稅局查數 自對申請房屋按揭借貸者實施壓力測試以來，銀行對申請者的收入要求更加嚴格， 部分借貸者為求過關，可能虛報收入欺詐銀行。 鑑於按揭欺詐行為增加， 加拿大按揭及房屋公司 (CMHC) 可能聯同加拿大稅局打擊按揭欺詐。
明報地產金頁
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2018 年 10 月 4 日
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據
CMHC日前公布，業內現時所 用的檢測工具，未能與愈來
愈先進的欺詐同步前進。CMHC建 議，借貸機構若想核實按揭申請者 收入，可直接從加拿大稅局取得申 請者的收入資料。 雖然CMHC對外表示，與加國稅局 合作審核借貸者收入並沒有具體時 間表，但有業內人士估計，可能早 於10月1日便開始落實。 作為加國最大按揭保險機構， CMHC在今年上半年已給10.7萬間房 屋提供保險。 根據信貸評級機構Equifax的調 查，自2013年以來，按揭欺詐增加 53%，但它沒有公布有多少宗欺詐 個案。 該調查還揭示，13%加拿大人對 捏造資料申請按揭感到安心。 一些銀行在過去多年來，只需要
按揭拖欠率跌至低位
按揭申請者填寫收入申報表﹔對自 僱人士及沒有常規薪酬證明的承包 工人來說，銀行更傾向接受這種收 入申報表。 業內人士表示，貸款機構接納 申請者的加國稅局收入報表，而報
儘管房屋價格上漲，市民對按揭欺詐的憂 慮升溫。但對於CMHC的建議，仍有批評者認 為過火，原因是加國按揭拖欠率已跌至歷來
若借貸者擁有高信貸評級，便不用擔心他的 收入。 可是，部分大溫哥華的按揭經紀卻認為，加 國稅局的參與無可避免。
最低位。
表可從加國稅局網站抽取打印。不
Equifax今年較早時的調查指出，卑詩省的
Mortgage Alliance Group旗下Vince Group副
過，現時加國稅局不能把納稅人的
房屋價格雖然是全國最高，但按揭拖欠率卻是
總兼按揭代理與投資顧問Peter Kinch表示，按
信息給予第三者，那管納稅人同意
加國最低，只是0.08%﹔而且加拿大全國的按揭
揭欺詐差不多是首要對付事項。
這樣做。
拖欠率企於接近紀錄的低位。況且，Equifax亦 發現加國屋主享有「良好」的信貸評級。
Kinch指出，在美國，當按揭申請者在填寫 流動應用程式表格時，網上貸款機構已經可查
CMHC表示，在2018年上半年，其擔保按揭
核申請者的報稅單，幾秒時間內便可決定是否
的拖欠率下跌至0.27%，低過去年的0.29%。
批准申請。
有按揭業人士透露，CMHC這項行動 可能過激，但無可避免。
他認為，CMHC應該也可以這樣做。而他相信 CMHC的建議將會實行，從而減少按揭欺詐。
安省康山CYR Funding東主
迄至6月30日，CMHC所擔保按揭的金額共為
Rena Malkah表示，信貸
4,630億元，備有135億元資本用作填補任何付
評級比收入核實更重要。
款拖欠。
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從2017年，私貸每季的總值稍 逾20億元，但其他來源的房屋按揭 貸款則減少。 聯邦政府的金融機構監管辦公 室(Office of the Superintendent of Financial Institutions)表示， 於2016年10月收緊須購買保險的 房貸，削弱首期不足2成買家的購 買力，並且於今年初將類似信貸 收緊措施擴大至不用購買保險的 房貸。 中央銀行在金融系統評估報告 中指出，有些希望取得較大筆房貸 的買家，可能改向未必受到聯邦政 府規管的信用合作社及私人貸款公 司借錢。 不過，對於私人房貸在大多倫 多地區的市場份額，中央銀行看來 並不感到憂慮。剛好相反，根據央 行，私貸年期較短，對市場的重要
買家轉向私人房貸商借錢
性被誇大。 中央銀行進一步指出，這些私 貸公司如果要明顯擴展業務，將需
由於房貸收緊，一些未能向銀行借 取足夠貸款的買家會轉向私人房貸商
上在4%以下的水平，但2016年開始
要擴充放貸渠道及提升營業能力，
反覆上升，及至去年升勢即加速。
而最重要的是開拓資金來源。
借錢，將樓市部分的風險，轉移至一
不過，根據加拿大中央銀行，以
無論如何，這並不意味私貸並
些財政實力遠遜於銀行的貸款公司。
私人房貸總金額來說，近數季度大
不會構成風險。中央銀行指出，房
自從去年以來，多倫多房屋按揭私
致上平穩，市場佔有率上升，原因
貸壓力測試的目的是要改善總體金
是新造房貸減少的結果。
融系統的脆弱性，買家轉向不受聯
貸總值穩定，但市場份額增加，有需 要監察。加拿大中央銀行表示，目前
中央銀行近期評估金融系統風險
大多倫多地區私貸佔新造房貸的份額
時特別提及大多倫多地區的私貸業
上升至接近8%。
務，指出多倫多每季私貸款項逾20
早於2015年，私貸的市場份額大致
億元。
邦政府規管的貸款公司取得房貸， 將會削弱這方面的效果。 央行在報告中指出，房貸市場 轉向私貸的趨勢需要監察。
明報地產金頁
2018 年 10 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
房貸宗數減 房貸額反增加 儘管全國業主借取愈來愈大筆的房屋貸款，但拖欠率則 繼續下低。 加拿大按揭及房屋公司表示，去年末季新造房貸宗數減 少，不過，總貸款額則未有跟隨下跌，反而有所增加。 根據這份消費信貸趨勢報告，這個現象可能是大城市的 屋價高昂造成。 該機構資深經濟研究員Tania Bourassa-Ochoa表示，在新 造房貸方面，貸款額40萬元以上的份額上升，不超過30萬元 的則減少。
見改善，反映出供樓族總體的脆弱跡象維持偏低。 早於20 16 年第1季至第3季，加拿大銀行家協會(Canadian
該報告的數據顯示，2016年第4季，新造房貸借款額逾60 萬元的份額11.64%，但1年之後增加至13.86%。至於30萬元 以下的房貸，則由51.2%下降至47.9%。
Bankers Association)所錄得的拖欠率在0.28%持平，其後開始回 落，至去年末季已下跌至0.24%。 資料顯示，年齡介於25至35歲的供樓族的拖欠房貸還款的比率
這名專家表示，好消息是各個年齡組別的房貸拖欠率都
最低。
房貸保險商成本提高 低首期保費料升 年輕族難通過壓力測試 以父母房產抵押有風險 自從加拿大各大金融機構收緊 房貸，實施更嚴厲的房貸壓力測試
是當地居民，國際留學生身份不 適用。」
後，許多年輕購房一族因收入低而
另外，貸款額度與申請人父母的
無法通過壓力測試門檻，紛紛轉向
年齡、房產價值掛鉤，父母年齡越
中﹑小型的金融機構。有資深貸款
高，獲得貸款的額度越大，最高可
經紀說﹕「現在一些中﹑小型金融
獲房產總價的55%。
貸款機構推出﹑依托父母房產作抵
她說，現在多倫多的房價居高不
押的房貸模式，受到越來越多年輕
下，單靠年輕人自己的收入根本無
購房者歡迎。
力購買，而許多退休老人居住的物
「這種房貸模式是﹕如房貸申 請人的父母年齡介乎55歲到85歲之
業已大幅升值，故推斷未來這種貸 款形式將成為一種趨勢。
間，在加拿大境內擁有獨立房產，
不過，她亦提醒房貸申請人，依
那麼申請人可以父母房產作抵押，
靠父母房產作抵押貸款時，必須認
獲得金融機構的貸款，金融機構在
真評估自己的還貸能力。因為開展
審核申請人的還貸能力時不要求提
類貸款的金融機構給出的借貸利率
供收入證明。」
一般較高，像5年期浮動利率達6.5%
該貸款經紀還指出，「這種以
到6.6%，申請人一旦無力按期償還
父母房產作抵押的貸款模式有兩個
貸款，父母房產將面臨被沒收的
條件﹕一是父母的物業必須是貸款
風險。
全部還清﹔二是貸款申請人必須
由於房貸保險商資本要求將要提高，業界按照以往 經驗推論，低首期房屋按揭的保費應會隨之上升。 金融機構監管辦公室(Office
of
the
Superintendent of Financial Institutions)已發出房 貸保險商資本充足測試指引，將資本的要求提高，定 於明年1月1日生效。 新的指引適用於新承保房貸。根據銀行界分析，相 對於現行水平，基本總資產要求將會增加5%。 根據現行規例，首期不足2成的房貸必須購買保 險。目前除了加拿大按揭及房屋公司之外，也有私營 公司提供房貸保險。 不過，業界則預 期，明年房貸保費 可能因為受到這套 指引影響而調升。 這亦即是說，負擔 不起2成首期的買 家，保險費的開支 應會增加。
59
60 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 10 月 4 日
明報地產金頁
溫市中心阿賓尼街改頭換面 拆舊樓改建兩幢環保大廈 【明報專訊】溫哥華市中心西端，阿賓尼街 （Alberni St.）一整個路段的建築物將會被拆卸，改 建成兩幢具新環保標準以超節能為賣點的住宅高 樓，兩大廈樓高各逾 400 呎。 發展商 Landa Global Properties 和 Asia Standard Americas 向溫市 府提出更改土地用途申請，擬將阿賓尼街夾尼古拉街（Nicola St.）一整個路段改頭換面，有關申請亦於本月 18 日獲溫市議會 通過。 地盤位置另外夾角的兩條道路是布勞頓街（Broughton St.）及 Eihu 巷；該巷位於洛遜街（Robson St.）以北。地點現有一些早 在 70 年代建成的柏文和辦公室大廈，將它們拆卸後，料可釋出 一個面積有逾 4.3 萬平方呎的大地盤。 發展商的計劃是改建成兩幢分別 43 層和 48 層的高樓，約相等 高 405 呎和 442 呎；而在兩大廈底部會由一個有數層高的平台連 接。兩大廈料會提供 443 個住宅單位，其中 129 個屬市場出租單 位。另外，於第 7 層會有一個由市府擁有的 56 個位託兒設施。 整項計劃的樓面面積會有 64.7 萬平方呎。 此外，計劃會給該路段建有一個新的公園。 據發展商的資料指，兩大廈將會成為全世界樓層最高、規模
▲▶有發展商擬將阿賓尼街夾尼 古拉街一路段改建成兩幢高樓。 兩幢大廈建成後，料可提供逾 400 個住宅單位。 （網上圖片） 最大的 「被動式節能」環境建築物（Passive House）。 所謂的被動式節能建築物是指它使用低能源，而設計達到一獲認可標準；有關 標準源自德國，設計元素可包括建築物外牆密封設計、保暖隔熱層較厚和門窗屬 較高級別。 附申請文件的簡介提到，兩大廈的設計就是 「返回 20 世紀初期形式主義風 格」，構思如仿照溫哥華部分最珍貴的歷史建築物，如 Fairmont Hotel Vancouver 和 Vancouver Block 等，而這類構思在紐約市也很常見。項目會成為溫市內多元建 築風格之一，並與溫哥華式的玻璃大廈帶來一個獨特的比較。
風水吉凶看元運 略懂玄學風水的劉啟於 2003 年沙士期間為找筆者批算
得，名利定得。而事實上命主入住此屋不及半年，便有
在九宮配數之後，還配了兩樣東西。第一在九宮的四
流年，事緣自 2000 年命主一直都運氣不吉，做什麼生意
獵頭公司挖角，在一家國際金融機構得獲一個副總裁的
正四維上配了方位。第二將 12346789 這八個數配上坎、
投資都一敗塗地。怎料筆者給他的意見是如果再有餘錢
職位，可算是風水助人一大例證。
坤、震、巽、乾、兌、艮、離八個後天卦，。
的話： 「買樓」 。 當時劉啟的反應是有 「無批算錯呀？大師」 。你建議
讀者朋友會問何謂旺山旺向。而在下元八運又究竟旺 些什麼坐向的房屋呢？
於是在洛書九宮裏的 8 字便有三個意思。一是代表八 運，二是代表東北，三是代表艮卦，意思是八運（2004
我在什麼人都賣樓時要我買樓，沙士疫症是會死人的，
玄空理氣選旺基本上有三套法則：
至 2024 年）廿年之內九宮的東北艮宮管局，宅與對宮西
樓價一定還會再跌。
（一）是《洛書九宮》推算出來的零正取局。
南所連成的坐向，即坐東北向西南，便是八運的旺局。
（二）是《玄空飛星 以洛書九宮推出 「運盤」 、 「向
但依筆者的經驗來看，於八運時坐東北向西南的房屋不
筆者輕鬆回說道： 「這叫人棄我取，況且沙士這個問 題年底內定會解決的，2004 年踏入下元八運，樓價會有 十五年的上升期，放心去買樓吧，但是自住的話一定要 買八運樓，否則運氣會敗上加敗。」 最後在八個單位中選了一個位於香港西九龍九百呎坐
盤」 、 「坐盤」 取旺星到山、旺星列向者為旺局。 （三）是 「玄空大卦」 以六十四卦盤中 的當元旺卦取 局。 先說什麼是八運。
一定為吉，因為要 「坐東北見有靠山，而向西南見生 水，方能食正八運之旺氣。 為何如此呢？ 因古代的風水師多用 「正神」 隱喻當運之旺星， 「零
卯（東）向酉（西）的房屋，怎料人算不如天算，結果
玄空理氣以三元九運劃分時間，一個甲子為六十年，
神」 則代表失運之衰星。當在取局之時，正神要有靠山
在落訂之時業主反價要多加十萬，於是他便沒有買入，
分為三個運，每運管廿年，三個運合稱一個元，九個運
或是有高地。因零神方要見有情之水或有正坦之前案就
反而走去灣仔買了一間價錢相若但是為下元七運的房
便有三個元，合稱三元九運，一、二、三運叫上元，
是 「零正神得位」 。
屋，而這間西九龍的房屋被他的表弟購入。
四、五、六運叫中元，七、八、九運稱之為下元。按照
因此，八運取局，必須東北見山、西南見水，方全零
玄空風水的時間表，踏入 2002 年立春便交入下元八運，
正神，如果相反，在東北見水、西南見山，便為 「零正
由艮卦掌管。
顛倒」 ，甚至犯上 「上山下水」 之弊。所以坐西南見
如是十五年過去了，這間位於西九龍的八運屋價錢升 了差不多七倍，而劉啟於灣仔買的房屋只有二倍多一 點，此外其表弟在一間國際金融機構晉升為亞太區副總 裁，而與表弟之學歷背景相若的劉啟則尚在一間本地的 銀行當一個業務經理，兩者的差別相距甚遠。
古訣有云： 「三元氣運，判盛衰興廢之時。」
山、向東北見水，或者是坐西南見水、向東北見山，都
俗語有云： 「風水輪流轉」 ，言下之意就是衰旺會隨
不是下元八運的旺局。
着時間而有更替改變。比方說於七運時的旺向方在東。
唯不單要山水有情有靠，還要外局巒頭從理氣與居屋
故此劉啟便於 2018 年初於太子道找了一間建於下元八
而於下元八運其旺向方便會在西南了。因為進八運後，
者的命運五行相生相合方作吉論，否則亦只為如入寶山
運的新樓，根據他的風水認知以為陽宅巒頭開揚是選擇
斗換星移，每個方位的盛衰興廢便要重新釐定，所以說
空手回。
吉宅的首要條件。正如風水古訣有云： 「縱使京都並群
八運便旺西南了。
邑，只審開陽不審龍」 ，這次命主為了百分百能選得上 吉之屋宅，故特別聘請筆者作最終的實地勘察。
八運大旺西南，就是由《洛書九宮》推演出來的，相 傳大禹治水，發現洛水神龜背上有九組星點，由一至九
此宅前朝名堂聚氣，遠方見有垣城拱衛，如此巒頭已
排列有序，遂以數示之，名為九疇，並有訣云： 「戴九
值八十分以上矣。加上其坐向為坐西北向東南，是八運
履一、左三右七、二四為肩、六八為足。五數居中。這
旺山旺向的吉宅。此屋於八運中丁財兩旺巒頭哩氣兼
也是《洛書九宮》的原來。
玄學居 戴添祥
www.shermantai.com
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2018 年 10 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
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62 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 10 月 4 日
地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
HONG, CAROLINE
CHAN, CHRIS
陳永權
(604)779-8888 REGENT PARK
27
HSU, LYDIA
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
87
HUI, DANIEL
CHAN, DIANA
陳太
(604) 377-2329 MACDONALD REALTY
31
HUI, PATSY
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
37
IP, CHRIS
CHAN, FLOSSIE
陳志芬
(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
39
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
CHAN, JACKY
電
話
明報地產金頁
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
公
司
頁碼
(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES
24
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
39
許錦松
(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY
39
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
葉兆成
(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
IP, NATALIE
葉韻儀
(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
86
IP, PATRICIA
葉太
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
方嬋玲
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
42
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
17
KHANNA, GITA
778-322-9246 ROYAL PACIFIC REALTY
28
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
40
KO, MABEL
(604)813-8211 RE/MAX CITY REALTY
28
CHEN, CAAN
陳銓銘
(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
85
KOHONEN, TAMI
1-360-325-3655 USA LUXURY REALTY
31
CHEW, DEREK
周建行
(778)999-2288 RAZOR PROJECTS LTD.
14
KWAN, VICTOR
關嘉賢
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
86
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
CHIU, METTHEW
高美寶
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
82-84
(604)876-9222 ANSON REALTY
96
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
25
LAM, HENRY
林亨利
(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY
34
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
45
LAM, HUBERT
林嘉裕
(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHOW, LAI-WANG
鄒麗宏
(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY
43
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
46
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
41
LAM, LILY
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
86
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
37
LAM, SAMUEL
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
46
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
28
LAM, STANLEY
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
86
CHUA, PACITA
王秋萍
(604) 808-8610 HOMELAND REALTY
28
LAM, WINNIE
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHUNG, WINNIE
鍾太
CLINE, BEEBE
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD
林方麗麗 林沛鏗
林太
90-92
LEE, PEGGY
李惠芳
(604) 808-4068 MULTIPLE REALTY
28
36
LEE, RICKY
李德明
(604)306-8833 MACDONALD REALTY
81
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
31
(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY
16
DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 RE/MAX SELECT CORP.
12-13
DENG, SYDNEY
鄧伯蔚
(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY
15
LEUNG, MARGARET
梁丁海蓉
DOU, JUDY
竇繼茹
(604)506-6898 LUXMORE REALTY
19
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
37
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
86
LEUNG, TERENCE
梁穎忠
(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
30
LI, FRANCIS
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WESTCOAST REALTY
33
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
44
LI, LIDIA
李潔
(604)341-8838 SUTTON GROUP
38
(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
39
LIN, GINA
吉娜
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
48-49
廖寶妍
(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)558-0666 LUXMORE REALTY
18
FU, EDMOND FUNG, DOMINIC GE, ALLAN
馮國光 葛釗
GRADECAK, TOM HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
38
LIU, AMY
HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.
21
LIU, JASON
劉毅
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
www.mingpaocanada.com/van
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2018 年 10 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
地產經紀姓名 LIU, RICHARD
電
劉功藝
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
WONG, CEDRIC
黃博特
(778)238-3305 MULTIPLE REALTY
38
WONG, KARSON
黃家駿
(778)723-8183 RE/MAX CITY REALTY
34
YAN, EDWARD
顏尚華
(604)760-6161 LUXMORE REALTY
20
(778)997-9517 RAZOR PROJECTS LTD.
14
(604)716-5070 SUTTON SEAFAIR
34
(604)803-0281 MACDONALD REALTY
81
(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY
35
(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY
27
30
LO, ERIC
盧廣基
(604)649-7748 MULTIPLE REALTY
87
LO, SUNNY
盧錦燊
(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
39
LU, JANET
沈太
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
26
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
33
LU, KATY
陸洪
(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LU, RAYMOND
陸佳
(604)720-7728 HOMELAND REALTY
29
(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP
YANG, SABRINA
楊番
YEE, TEDDY YEUNG, REBECCA
楊嘉蕙
YIU, STELLA
LUM, FIONA NG, REBECCA
頁碼
25
(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY
(604)726-9999 HOMELAND REALTY
姚慧
80 & 81
YOUNG, MONY
楊丁錦鳳
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
25
YUNG, JASPER
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD REALTY
33
ZHANG, FRED
張嘉晉
(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES
24
ZHANG, HELENA
張慧儒
(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHANG, JESSICA
張潚丹
(778)798-8245 RAZOR PROJECTS LTD.
14
(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
29
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
10-11
88-89
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
86
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
29
吳太
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
85
LUI, MELISSA
司
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
羅安安
呂敏兒
公
WILSON, FAITH
LO, ANNE
LUI, MANYEE
話
23
魯太
呂洪
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
LO, ALICE
LU, WARREN
電
63
NG, TOMMY
吳志成
(604)771-0321 AMEX SUNRICH REALTY
22
PANG, DANIEL
彭誠之
(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
PANG, VINCENT
彭慶龍
(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHAO, LEO
POON, SIMON
潘梓民
(604)780-4888 MACDONALD
27
ZHENG, LEO
(778)389-5529 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
32
PUN, REBECCA
潘太
(604)220-1338 REBECCA PUN REALTY LTD
42
ZHENG, LEONARD
(604)767-8865 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
32
RIGHELE, ELISA
(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY
37
ZHOU, SOPHIA
(604)782-7338 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
32
ROBSON, CONNIE CHEUNG
(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY
37
ROBSON, RUSSELL
(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY
37
趙磊
其
他
地
姓名 SANDHU, JATINDER
澤天達
(604)377-2051 SUTTON GROUP REALTY
41
SAYSON, A.V.
史韶文
(604)753-8062 RE/MAX CITY REALTY
28
SUN, DAVID
孫大慶
(604)558-6277 LUXMORE REALTY
19
電
宋士銓
(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TAM, JESSICA
譚綺珈
(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
29
TANG, DIXIE
鄧狄施
(778)883-0789 MACDONALD REALTY
29
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY (604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY
TIN, IRENE WAT, WILLIAM
屈偉倫
專 話
業
服
公
務
司
許家齊
(604)722-0782 CLEAR TRUST MORTGAGES/A BETTER WAY
46
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
46
(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC.
28
KOONG, JAMES
孔令輝
(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC.
28
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
47
TSE, ELSIE
謝綺薇
(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
46
86
XU, TONY
許強
(778)999-3858 SCOTIA BANK
47
41
YU, SAM
余錫深
(604)351-2313 HOME INSPECTOR
47
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
頁碼
HUI, ELVIS
KOONG, DOUGLAS SUNG, EDGAR
產
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64 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 10 月 4 日
地產金頁電子版
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溫哥華西區 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
日 2-4 時
835 EYREMOUNT DR.
$17,800,000 獨立屋
鄧伯蔚
15
六、日 2-4 時 4402 W. 9TH AVE.
$3,988,000
獨立屋
關嘉賢
83
六 2-4 時
5638 MCMASTER RD.
$10,988,000 獨立屋
鄧伯蔚
15
六、日 2-4 時 888 W. 42ND AVE.
$3,688,000
獨立屋
鄧躍
12
日 2-4 時
1428 KING EDARD AVE.
$9,980,000
獨立屋
竇繼茹
19
六、日 2-4 時 4443 W 15TH AVE.
$3,688,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
日 2-4 時
5869 HUDSON ST.
$8,380,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
10/6(六)2-4 時 1895 W 60TH AVE.
$3,570,000
獨立屋
鍾太
91
六 2-4 時
3333 34TH AVE.
$8,280,000
獨立屋
竇繼茹
19
六、日 2-4 時 1388 W. 57TH AVE.
$7,880,000
獨立屋
關嘉賢
83
10/6 六 2-4 時 3425 W 34TH AVE.
$7,288,000
獨立屋
鍾太
90
1188 W. 57TH AVE.
$6,980,000
獨立屋
竇繼茹
19
六 2-4 時 日 2-4 時
5788 CHURCHILL ST.
$6,888,000
獨立屋
鄧躍
12
六 2-3 時
6335 ELM ST.
$6,500,000
獨立屋
FAITH WILSON
80
六、日 2-4 時 2638 W. 21ST AVE.
$6,288,000
獨立屋
關嘉賢
82
六、日 2-4 時 2245 W. 21ST AVE.
$5,960,000
獨立屋
關嘉賢
83
日 2-4 時
2432 W. KING EDWARD
$3,500,000
獨立屋
關嘉賢
83
六 2-4 時
1736 W. 49TH AVE.
$3,480,000
獨立屋
關嘉賢
83
10/7(日)2-4 時 6821 HEATHER ST.
$3,390,000
獨立屋
鍾太
91
六、日 2-3 時 3535 W 15TH AVE.
$3,175,000
獨立屋
FAITH WILSON
80
何家瑩
21
六 2-4 時
6174 OAK ST.
$1,938,000
城市屋
六 2-4 時
6076 OAK ST.
$1,850,000
獨立屋
$1,280,000
柏文
六 2-4 時
2110-777 RICHARDS STREET $1,180,000
柏文
六 2-4 時
204-3028 ARBUTUS ST.
$1,138,000
柏文
竇繼茹
19
$1,080,000
柏文
何家瑩
21
$9,55,000
柏文
六、日 2-4 時 103-3462 ROSS DR.
六 2-4 時
3409 W 32 DUNBAR
$5,600,000
獨立屋
盧錦燊
39
六 2-4 時
6892 LAUREL ST.
$5,180,000
獨立屋
何家瑩
21
$4,498,800
獨立屋
鍾太
91
日 2-4 時
#1406-1500 HOWE ST.
$4,390,000
獨立屋
鄧躍
12
日 2-4 時
857-38 SMITHE STREET
10/6(六)2-4 時 771 WESTCOT PLACE 六 2-4 時
6608- MAPLE ST.
林太/ 宋士銓 林太/ 宋士銓
6 6
SOPHIA/LEO/ 32 LEONARD
SOPHIA/LEO/ 32 LEONARD
高貴林/本那比及其他 開放時間 六 1-2:30 日 3-4:30
地 7320 UNION ST.
六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.
日 2-4 時
980 52A ST.
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
本那比 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
滿地寶 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
TSAWWASSEN
$1,749,000
LEO/ 獨立屋 SOPHIA/ LEONARD
開放時間
3108-6538 NELSON AVE. 本那比 $695,800
柏文
日 2-4 時
4206-6538 NELSON AVE. 本那比 $658,000
柏文
六 2-4 時
50-2423 AVON PLACE
32
高貴 林港
$650,000
柏文
六、日 2-4 時 3701 13696 100
素里
$458,000
柏文
六 2:30-4:30 315-15238 100 AVE
素里
$299,000
柏文
林太/ 宋士銓
8
日 2-4 時
260 MUNDY ST.
陳培準
17
日 2-4 時
609-3538 NELSON AVE. 本那比 $899,000
柏文
林太/ 宋士銓
9
開放時間
10/7(日)2-3 時 1602-6588 NELSON AVE. 本那比 $805,000
柏文
鍾太
91
六 2-4 時
高貴林 $1,468,000 獨立屋
類別 經紀名稱 頁碼
日 2-4 時
3535 ARCHWROTH AVE. 高貴林 $1,599,000 獨立屋
六 2-4 時
獨立
售 價
柏文
8
3556 ARCHWORTH AVE. 高貴林 $1,680,000
址
六、日 2-4 時 1201-3093 WINDSOR GATE 高貴林 $764,990
林太/ 宋士銓
六 2-4 時
地
余礎南 林太/ 宋士銓 林太/ 宋士銓 林太/ 宋士銓 林太/ 宋士銓
吳志成
25 9 9 9 9 22
溫哥華東區 地
址
1238 W 46 TH AVE.
售 價 $418,000
類別 經紀名稱 頁 碼 柏文
關嘉賢
82
2018 年 10 月 4 日
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Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
65
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列治文區 開放時間
地
址
六 2-5 時
3491 BARMOND AVE.
六 2-4 時
8288 LUCERNE RD.
10/7(日)2-4 時 9708 GILHURST CR.
日 2:30-4 時 7708 ARMSTRONG ST.
六 2-4 時
日 2-4 時
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
$4,880,000 獨立屋
鄧伯蔚
15
六 2-4 時
9211 KINGSLEY CT.
$3,580,000 獨立屋
沈太
26
六 2-4 時
306-5900 DOVER CRES.
$3,088,000 獨立屋
鍾太
91
許太
2
售 價
$2,988,000 獨立屋
$2,375,000 獨立屋
8831 MYHILL RD.
#611 & 612 8633 CAPSTAN WAY $1,899,000
A.V. SAYSON
陳苑文
柏文
地
址
售 價
日 2:30-4 時 19-7111 LYNNWOOD DR.
類別 經紀名稱 頁碼
$1,088,000
柏文
陳苑文
4
$768,000
柏文
林方麗麗
86
$728,000
城市屋
許太
2
A.V. SAYSON
28
日 2-4 時
405-7500 GRANVILLE AVE.
$725,000
柏文
六 2-4 時
405-9366 TOMICKI WAY
$648,000
LEO/ 32 柏文 SOPHIA/ LEONARD
28
5
六、日 2-4 時 12451 JENSEN DR.
$1,468,000 獨立屋
陳銓銘
85
日 1-2:30 時 3760 CUNNINGHAM DR.
$1,399,000 獨立屋
陳苑文
4
日 2:30-4:30 4-12351 NO.2 RD.
$1,249,000 城市屋
許錦松
39
六-四 1-5 時 5566 MONCTON ST.
-
獨立屋
JATINDER 87 SANDHU
六-四 1-5 時 5577 SHINDE ST.
-
獨立屋
JATINDER 87 SANDHU
$538,800
柏文
六、日 2-4 時 506-9373 HEMLOCK DR.
黃家駿
34
開放時間
頁 碼
現正登記
72
每天 12-5 時 （周五休息）
66
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址 柏文
8683 KERR ST.
AVALON 3
溫哥華
MONCTON
列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.
TORINO
列治文
KENTWELL
高貴林 城巿屋
PARK GEORGE
素里
PHOENIX HILL
素里
HUNTER
北溫
柏文
柏文
3220 NO.3 RD.
頁 碼
每天 12-5 時
67
樓盤名稱 SOLEIL
地區 類別 展銷中心/樓盤地址 白石
柏文
白石鎮市中心
每天下午 1-5 時 87 （周五休息）
HUDSON PLACE ONE
維多 利亞市
柏文
740 HERALD ST. VICTORIA
每天 12-5 時 96 （星期五敬請預約）
BROOKLYN
基隆拿
柏文
基隆拿市區
現正註冊
69
3500 BURKE VILLAGE PROMENADE
每天 12-6 時 (周五除外)
73
50 ELECTRONIC AVENUE
滿地寶
柏文
滿地寶 ROCKY POINT PARK 對面
現正登證
77
9908 KING GEORGE BLVD.
每天 11-5 時
95
GILMORE PLACE
本那比
柏文
BRENTWOOD
敬請約看
1
每天 12-5 時 (周五除外)
70
CONCORD BRENTWOOD
本那比
柏文
4750 KINGSWAY（鐵道鎮商場）
每天 11-5 時
94
每天 12-5 時 周五休息
71
BEAUFORT LANDING
LADNER
每天 12-6 時 （周五除外）
73
城市屋 11267 133 ST.
柏文
開放時間
481 MOUNTAIN HIGHWAY
城市屋 5551 ADMIRAL WAY
66 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 10 月 4 日
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請即登記 展銷中心及示範單位現正開放 每天中午 12 時 - 5 時（星期五休息）
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2018 年 10 月 4 日
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2018 ĺš´ 10 ć&#x153;&#x2C6; 4 ć&#x2014;Ľ
# " 4
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72 Ming Pao Property Gold Pages
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77
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楊嘉蕙
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2018 年 10 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
81
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2018 年 10 月 4 日
VICTOR KWAN 關 嘉 賢
明報地產金頁
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2018 年 10 月 4 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
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關嘉賢 South Granville 8,271.60 呎大地 約 5,500 呎豪宅
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1734 W. 49th Avenue 位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置； 幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優秀私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室 內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房配高端家電。優質硬木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。 毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看!
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South Granville 近 Magee 中學
$3,480,000
星期六 2-4 時開放 1736 W. 49th Avenue 位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置； 幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優秀私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室 內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房配高端家電。優質硬木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。 毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看！
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$7,880,000
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2018 年 10 月 4 日
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列治文加州花園靚屋，五房 3 本那比 Highgate 靚區，二房二 衛浴，近 2,500 呎，近公園、學 校、社區中心、圖書館、餐廳， 衛，875 呎，7 年新樓，向南無敵 交通方便，近 91 及 99 公路。 美景，近商場，交通方便。
$499,000
8
9
$839,000
3289 Parker St.
SOLD
15
SOLD
10
SOLD
$486,000 11
3057 W. 44th Ave.
702-2020 Highbury St.
7-6000 Barnard Dr.
SOLD
SOLD
$430,000 17
$868,000
SOLD
18
SOLD
SOLD
$1,280,000 12
River District 靚區，2 房 2 衛浴， 高 貴 林 近 Lougheed Mall 全 列 治 文 Terra Nova 靚 區 城 883 呎，2020 年完工，美麗河景 新一房公寓，549 呎，近架空 市屋，四房三衛，2229 呎，主 ，全新社區，有學校、商店、公園 列車站，商場，餐廳，SFU 等， 非常便利，自住投資兩相宜。 臥位於主層，光亮方正。 及河濱散步徑。
$1,058,000 16
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溫 東 Renfrew 靚 區，地 大 溫哥華西區市中心，一房高層 溫 西 Point Grey 靚 區，地 大 溫 西 Kerrisdale 靚 區 靚 屋，地 溫西 Point Grey 靚區公寓 33x110 呎，五房 4 衛，2170 呎 公寓，502 呎，近架空列車站 33x122 呎，31 年新，三房三衞 50x120 呎，五房六衛浴，4271 ，2 房 2 衛浴，1,314 呎，邊 ，地下有一房單獨出入出租單 及大統華超市、圖書館等，交 ，2,356 呎，屋頂露台坐擁美景 呎，3 年新，用料上乘，方正光亮 間，方正光亮，無敵海景。 通方便 。 位，交通方便。 ，近學校。 ，Lord Byng 學區，近 UBC。
711-6611 Minoru Blvd. 206-3198 Riverwalk Ave. 1706-602 Como Lake Ave. 列治文市中心高層公寓，二房二 衛，1192 呎，近 Richmond Centre 商場，圖書館，社區活動 中心，Minoru 公園及架空列車站
1209-131Regiment Sq.
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$788,000 14
$436,800 13
49-12311 McNeely Dr.
204-8900 Citation Dr.
$668,000
503-8033 Saba Rd
列治文市中心二房柏文，834 列治文城市屋，4 房 3 衛浴 列治文市中心公㝢大樓，二房 呎，新廚房，木地板，向中庭花 ，1,500 呎，邊 間 光 亮，特 二衛浴，860 呎，有超大平台 園，社區設施齊全。 大花園，小區環境優雅。 花園，近架空列車站及商場。
SOLD
$1,265,000 19
SOLD
SOLD
20
21
$1,200,000
出租
3204 Dunkirk Ave.
203-2285 Pitt River Rd.
高貴林近市中心獨立屋，地大 高貴林港公寓，2 房 2 衛，985 5,400 呎，三房三衛浴，1,908 呎 呎，新裝修，近商場、學校、公 ，全新裝修，南北座向，升值潛 園。 力佳。
SOLD
SOLD
1-7891 Moffatt Rd. 列治文市中心二層城市屋，三房+ 書房，三衛浴，1608 呎，全新裝修， 新廚房，新浴室，新地板，即可入住 ，近學校、公園、購物，交通便利。
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1231 Pretty Ct.
2498 W. 41st Ave
135-4600 No.3 Rd.
Glover Rd., Fort Langley
新西敏市 20 年新獨立屋，6 溫 哥 華 西 區，Kerrisdale 靚 帝 國 中 心 地 舖 出 租，642 Fort Langley 景區地舖出 房 4 衛浴，地大 6,400 呎，室 區至佳地段，1，074 呎，人流 呎，適合醫務所等，請即約 售，面 積 1,600 呎，地 理 內 3,215 呎，保 養 如 新，近 暢旺，地鋪出租。即可入伙。 看。 位置絕佳，人流暢旺。 Walmart 商場。
SOLD
D LEASE
D LEASE
SOLD
86 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 10 月 4 日
4777 西 2 街 溫西 $17,998,000
4722 Drummond Drive 溫西 $16,388,000
新盤
D OLLD S SO
明報地產金頁
Point Grey $15,880,000 新盤
6829 Beechwood Street $12,998,000
溫西 Point Grey 絕頂名人富豪區、座北向南 104' 372.28'，38,717 呎超級大地，氣派不凡 的 U 形車道，車能從前面直駛停泊在有巨形上蓋的前門下車，氣派和方便。接近八千呎大 宅，5 睡房，5 衛浴，室內練習泳池，專業標準網球場，有山水景、十分鐘可步行到著名 Spanish 海旁，Locarno 海灘，Jericho 公園、五分鐘開車到卑詩大學及高爾夫球場、附近西 十街超市銀行商戶十分方便、十分鐘到市中心。校區為名列前茅的著名 Lord Byng 中學 和 Queen Mary 小學，難得機會，請電約參觀！
2028 西 29 街
1433 W. 54th Avenue 溫西
$4,680,000
D OLLD S SO
1609 W 60th Avenue 溫西
$4,288,000
溫 西 Point Grey 絕 頂 名 人 富 豪 區、座 南 向 北 96'x338'，32,603 呎超級大地，花園美輪美奐，室 外泳池，室內 6,343 呎，兩屬連屋雙車房。
2438 W. 49th Avenue 溫西
$3,628,000
$3,188,000
7651 Cheviot Place 列治文
$2,498,000
15-9055 Dayton Avenue 列治文
$1,890,000
新價
罕有黃金機會，溫西 Quilchena 區、環境優 美、55.25'x107.91'，5,962'坐南向北大地，52 年，三層，3,550 呎堅實舊屋，六睡房、五衛 浴、頂層向南主人房有景、西面半山景、南面 遙 望 Quilchena 公 園 、 東 傍 Arbutus Greenway 綠 化 步 行 及 單 車 徑、北 面 Arbutus Club 會 所 一 街 之 隔、Prince of Wales、Shaughnessy 著名中、小學，及正在 重建的 Arbutus 商場等等、均在步行範圍 內！原來屋主是則師屬於自建屋、故特別堅 實、絕對值得翻新或拆建新屋、業主自住卅 多年、忍痛割愛、機不可失、速電約參觀！
6170 Waltham Avenue 本那比
$1,780,000
西區南格蘭湖豪宅區，坐北向南 50'x120 呎、6,000 呎大地，三層 3,659 呎室內面積， 七年前斥巨資全部翻新、廚房、電器、酒雪 櫃、浴室、地板、燈飾、牆身、天花、窗簾、高 級建材。主層挑空氣派亮麗大堂、寬濶客、 飯廳、書房、樓上四睡房、地下室開濶康樂 室及客房、中央冷系統、三車房。機場及列 巿僅十多分鐘車程、屬著名 Laurier 小學及 Churchill 中學校網。歡迎致電預約參觀。
位 於 溫 哥 華 西 區 South Granville，7084 呎大地，二十九年三層屋。一手業主。光 亮、寬 敞 的 實 用 室 內 空 間，面 積 約 4200 呎：主層有一套房，上層有四套房，下層亦 可作出租單位。多間商舖、銀行和餐廳都 在步行範圍。數分鐘車程至 Safeway。良好 校 區 -McKechnie 小 學 、 Magee 或 Churchill 中學。好地段和角落大地，絕對 值得投資裝潢翻新或重建。如有查詢，請 致電雷小姐 778-996-2309。
溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街近 Balsam 街安靜地段、坐南向北、60'x122'，7,320' 大地、向南後園廚房採光更為理想、現為三層舊 屋、室內面積 3,158',樓上兩房、主層兩房、地下室 康樂室及一臥房、現業主自住、亦可成交後租住 六至九個月、若拆建新屋、屬 RS-5 建築用地、可 建 4,392' 室 內 面 積、可 步 行 至 附 近 的 Maple Groove 公園、著名 Magee 和 Maple Groove 中、 小學、鄰近著名私立名校：Crofton House 女校和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或卑斯大學。可 建新屋、可出租投資、可翻新自住、既可攻亦可 守、超值價錢、請即電約參觀、勿失良機！
1507 7371 Westminster Hwy 列治文 306-5900 Dover Crescent 列治文 #200-3880 Chatham Street (列治文)
$649,000
$768,000
新價
新價
$659,000
新價
D D L L O O S S Lotus—列治文 Brighouse 黃金地段。高 層兩房兩廁，向南單位。面向 Minoru 公 園，無敵園景。十年新，高級家電，空調設 備，樣樣齊全。休閒設施包括泳池，健身 室，派對房，鄰近列治文中心，公園，公車 及天車站。連一車位及一儲物櫃。如有查 詢，請致電陳先生 604-318-6168 或雷 小姐 778-996-2309。
Dayton Avenue- 列 治 文 高 尚 住 宅。 2016 年獨立屋位於 Garden City 區。 室內面積 2500 呎。共四房四廁：主層 一 房 一 廁，上 層 三 套 房。高 級 名 牌 Wolf 及 Sub-Zero 家居電器。3500 呎 會所，設有健身室，電影室，遊戲室等 供給住户享用。如有查詢。 請電陳生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。
為您度身訂造、分析不同樓盤、性價比、精選樓花 轉讓中介、投資自住、為下一代未雨綢謬、首付僅 需廿萬起、豐儉由人、溫西、溫東、列冶文、本拿比、 新西敏多區選擇…… 投資或自住、千載難逢好機會!
周六 2-4 時開放 位於本拿比 Deer Lake Park 區，二十九 年屋，一手業主。室內面積 3347 呎：上層 有四房三廁，主層亦設有獨立一房一廳 連廚房的出租單位。車程到 Metrotown, Deerk Lake Park 和 Kisbey Park 亦只需 幾分鐘。相當適合小家庭和投資者！如有 查詢，請致電陳先生 604-341-6168 或 雷小姐 778-996-2309。
位於列治文 Granville 區的寧靜內街。約 7800 呎 大 地，室 內 面 積 約 4200 呎。 1990 年屋：上層三套房，一房一廁和高 樓底康樂室，下層亦有一房一廁。2011 年全新裝潢包括 Nest 智能溫度系統，實 木地板，屋頂，雙層玻璃窗，廚房家電等 等。鄰近的 Blundell Centre 和 Blundell Elementary 亦只需步行五分錢。如有查 詢，請電雷小姐 778-996-2309。
The Hamptons 三房兩廁，向北單位。 室內面積約 1,019 呎，連兩獨立車位和 獨家儲物室。新裝潢和升級家電，可隨 時入伙。環境舒適，屋苑前便是 Dover Park，設有網球、籃球和足球場。亦只 需幾分鐘車程便到 Oval 體育館，大統 華 超 市 及 Terra Noval Shopping Plaza。不能錯過！如有查詢，請致電雷 小姐 778-996-2309。
Chatham Place—2007 年 公 寓 位 於列治文漁人碼頭區。獨特的兩層 兩房單位，共 974 呎。亦有兩個露天 車位。環境舒適方便，可步行到商 舖，餐廳，社區活動中心，公園及河 邊散步。如有查詢，請致電陳先生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。
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1 房 496-513 呎：$75 萬起 2 房 762 呎：$129 萬起 W1 溫西 Cambie 夾 SW Marine Drive 步行到對面天車站，大統華超市，電影院，百貨餐飲， 豪 華會所，名校網，投資自住兩佳。 1 房 480-576 呎：$60 萬起 2 房 770-881 呎：$89 萬起 3 房 1006 呎：$125 萬起 本團隊現有各式大小單位，不同樓層，最佳座向多種選 擇，欲免向隅，速電詳情。
明報地產金頁
2018 年 10 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
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DAVE CHAN 陳大偉
B.Sc., M.B.A., Dip. ULE
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萬寶地產 MULTIPLE REALTY LTD.
$1,750,000
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12231 Ewen Ave.
列治文 Steveston 漁村河畔全新獨立屋，地近 3000 呎，屋 1840 本那比 Brentwood 區全新水泥柏文，東北角 Sub-Penthouse，1380 呎，三房一 Den 四廁雙車庫全套房，地熱冷氣鮮風系統，應有盡有 呎三房兩廁兩車位，極高無敵景觀，毗鄰 Brentwood 商場，天車站， ，高級建材，現已落成，隨時入住。 交通方便。冷暖氣，Miele 家電應有盡有。
$1,550,000
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UBC 區搶手樓花 ETON，由著名發展商 Polygon 精心打造，三 列治文西甘比區四層高柏文，547 呎，一房一廁一車位，頂層無敵園景， 房兩廁，1,295 呎，預計明年二月落成，帶一車位，一儲物櫃，樓 協平世博建造，一流設施，中央冷暖氣，九呎樓底，石屎地台，三層玻璃， 用料上乘，地點適中，步行至香港仔中心，各大食肆及超市，業主自住。 花轉讓，請來電查詢詳情。
新盤
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溫哥華地產局金牌經紀大獎 電郵：da6499@gmail.com 傳真：604-266-3279
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列治文獨棟別墅錦繡生活的精髓 Moncton 位於列治文極具標誌性的 Steveston Village，匯集都會便 利，綠化帶，名校，便利的交通與壯麗的西岸美景。三十間獨棟別墅社區有多種戶型選擇，由名師設計， 佈局實用開闊，配以名牌家電組合，並排雙車庫，水療式衛浴與空調，更是卑詩省首個以太陽能供電， 目前唯一可供出售的永久地契分戶社區。每戶配有最先進的屋頂太陽能光伏能源板和室內供能監測 系統，為您帶來另一層次的生活便利。 展銷中心 ① 5566 MONCTON STREET，室內面積 1956 呎，4 睡房和 3 浴室 ② 5577 SHINDE STREET，室內面積 1834 呎，3 睡房和 3 浴室 每天下午 1-5 時開放 ③ 12208 SHINDE STREET，室內面積 1,775 呎，3 睡房加書房及 3 浴室 （周五休息）
售價由 $1,448,000 起
88 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 10 月 4 日
明報地產金頁
604·263·9988 中文（簡體）www.manyeelui3.com
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2707 Point Grey Road $19,980,000 位於有 “黃金海岸” 之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁優美的水景，山 景及城市景。瑰麗堂皇的圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然光充沛。精美廚房設有天窗 及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房（可作臥室）包括主人套房設有私 人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公 園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。
列治文 3980 Cartier Street
$7,980,000
著名 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚 尊貴地段，新裝修豪宅坐落 於接近“正方形”平坦大地上(100 x 99.62 x 99.99 x 99.62)，9,958 平方 呎。設有 5 間 臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳、飯廳、家庭室及書房。 時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室、遊戲室、辦公室及貯藏間。室內 實用空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名 店街。區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。
12831 No 4 Road
$16,800,000
獨一無二的鄉村渡假式莊園。由 McCulloch ＆ Associates 設計並由 Paul Sangha 完成園景設計，富西岸特式 的當代府邸，位於幽靜和風景如畫的 19 英畝土地上。室內豪華面積超過 7,400 平方呎，擁有讓人驚嘆的主人套 房，豪華衛浴和可欣賞物業全景的巨大平台。另有四間套房，給家人或訪客提供完美私人空間。整個正層提供 室內/室外舒適生活，享受渡假式無邊際游泳池，夏日廚房和娛樂區。設有網球場和有機果菜花園，提升生活感 受。短車程可到達列治文購物中心及溫哥華機場，35 分鐘便可達温市中心。
列治文
1880 SW Marine Drive $11,980,000 非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！典雅豪華室內空間超過 7,600 平方呎。演繹夢幻般的堡 壘，展示眾多石頭，河溪，噴水池及優美的庭園風景。全屋採用最高質素的材料，主樓設佔據整層的典 雅主人套房，另有兩間臥室。夢幻廚房設有高端電器及島型料理桌。設計獨特開放式的明亮客廳如室 內小橋，跨過淙淙流水！超大型的辦公室，遊戲室及酒窖。另一座房子設孩童區帶有健身室和客房。
2789 SW Marine Drive $5,998,000
溫西 SW Marine 區自成一角的私人大宅，座落於朝南大地，佔地面積 超過 16,000 平方呎。廣泛採用花崗石和雕花牆身線裝飾。室內 6,800 平方呎寬大舒適。設有 6 間臥室和 6.5 個衛浴。明亮廚房備有早餐廳和 中式炒鍋廚房。寬大的客廳和家庭房。獨立餐房可欣賞庭園美景。地下 室有一個帶水吧的巨大娛樂室，熱水浴池，榻榻米房間和一間臥室。設 有空調和連接房屋的 3 車車庫。臨近著名的私立學校和高爾夫球場。 10-15 分鐘車程可達 UBC 大學和溫哥華機場。真正舒適的家庭屋！
1388 West 54th Avenue
$4,680,000
位於尊貴的 South Granville 區，富特色建築精品房屋，64'x129.9'明 亮西南角地，屋前後均設有地暖行人路，車庫可停泊 3 輛車。華麗門 廳有花崗石地面，家庭室設空調，寬大廚房附設花崗石檯面和精心訂 製的木櫃。頂樓設有 3 間寬大套房包括特大主人套房備有衣帽間。地 下室大型跳舞廳/康樂室附帶水吧，設獨立門口和衣物儲存間，褓姆套 間有洗衣房。銅去水道及圍欄花園，South Granville 真正的超值。
3760 Sexsmith Road $7,980,000 潛力無限！隱藏的寶藏！位於列治文市中心，附近 有商業，餐館和公寓林立。目前物業作為工作和 居住用途，正層高樓頂，設有 3 間臥房，辦公室， 會議室和廚房與用膳區。極佳的物業投資機會。
2889 West 28th Avenue $3,998,000 一望無際的水景、城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，是您夢想 家園完美位置的最佳選址。現有保養良好經過翻新的房子，富有許多建築特 色，包括擁有 16 呎高樓層的客廳。飯廳有吧台。廚房有一個島形料理桌和觀 景露台。正層的實木地板。3 個燃氣壁爐和 467 平方呎的平台。優美前院，後 院有魚池，超大的雙車庫另加有蓋車棚。背靠小公園。RS-5 規劃地可以有 潛 質 加 蓋 一 間 後 巷 屋。靠 近 Prince of Wales 中 學，Crofton House，St. Georges 和 UBC 大學。
明報地產金頁
2018 年 10 月 4 日
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Ming Pao Property Gold Pages
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3688 East Boulevard $14,689,000
5701-1289 Hornby Street $ 4,980,000
Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾 夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆， 特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設 有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！
ICONIC ONE BURRARD PLACE。位於 One Burrard Place 57 樓拐角單 位，坐擁一望無際的水景，山景和城市全景。室內寬敞 1,925 平方呎加 771 平方呎的戶外空間，共有 3 間臥室，3.5 個衛浴，3 個停車位和 1 個自行車位 置。寬條實木地板，落地窗和高端家庭電器。一流的建築設施包括 24/7 Bulter 禮賓服務和 30,000 平方呎的私人會所，設有室內游泳池，禮賓服 務，品酒酒吧，餐飲設施，兒童俱樂部，健身房，瑜伽室和水療中心。距離市 中心的餐館，劇院和商店僅有幾步之遙。真正的迷人和奢華的生活方式！
新
新
新
“Penthouse 單位”
列治文 4625 Puget Drive $ 6,380,000
5515 Colbeck Road $ 2,980,000
3801- 488 SW Marine Drive $1,780,000
景！景！景！一個千載難逢的機會去擁有 60x123.13'的超大建 地，坐擁秀麗水、山和城市的景色。閣下可選擇把這座設有三卧 房的物業裝修粉飾一番或可以計劃建造您的全新夢想家園。附 近優良的公立和私立學校林立。未來的全新 Arbutus Village 正 在建設中。未來發展投資潛力無窮。萬勿錯過。
熱門 Lackner 區的舒適安樂窩。寬敞明亮的家庭屋，位於 66'x120' 的 拐角地，擁有最佳佈局，超過 3,700 平方呎的寬大室內空間。門廳超 高 18'6 樓頂，客廳樓高 13'，美輪美奐的雕花牆身線，正層採用高級木 地板。共有 5 間臥室加辦公室，帶音響接駁的娛樂室，美食中、西雙廚 房和用餐廳區，寬帶飯廳和家庭室，私人閘門和圍欄庭院，空調和 3 車停車庫。距離 Blundell 商場僅幾分鐘車程。一手業主悉心打理。
價格低於政府評估價值！ 這間位於 Marine Gateway 的頂層公寓享有菲莎河，山脈，城市和機場的 全景。室內 1,297 平方呎的豪華空間+寬敞的屋頂平台，開放式概念廚房， 2 間臥室，並排 2 個停車位和一個大型儲物櫃。位於加拿大線車站，大統 華超市，電影院，Winnners，多間銀行和餐館之上，優越地段，生活方便。 距離列治文，溫哥華機場只有幾分鐘的路程，乘坐天車只需 15-20 分鐘 便可到達市中心。臨近 Langara 校園和高爾夫球場。
新
高貴林 411-4885 Valley Drive $1,890,000
1503-1650 Bayshore Drive $2,350,000
3235 Chartwell Lane $1,798,000
由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎 帶有天窗。太陽室樓高 10 呎可直接通往俯瞰 Quilchena 公園的私人 陽台。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施包括室外游 泳池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停車位置。臨近 優秀的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。
一望無遺的美景！位於著名的高豪港朝北 2 臥室 2 浴室公寓房，可 欣賞北岸群山美景，盡受豪華市中心生活。從多個主要房間可欣賞 無阻擋的山水，遊艇碼頭和士丹利公園秀麗景觀。多面落地窗讓室 內明亮通爽。帶有 111 平方呎陽台，可供您娛樂和欣賞美景。可漫步 到海堤小徑，各式各樣的餐館和商店。大厦設施包括禮賓服務，健身 房和會議室。附設超大儲物櫃（8'8x6'6）和 1 個停車位。
Westwood Plateau 夢幻之家，可直接俯瞰 Westwood Plateau 高爾夫 鄉村俱樂部，Baker 山和城市的壯麗景色！正層超高樓頂，實木地板， 開放式廚房，客廳和飯廳接連陽台並可享有怡人美景。樓上 3 間臥房， 包括寬敞高樓頂主臥房，設 SPA 式套浴室，男女主人獨立衣帽間。樓 下設有康樂室和影音室適合娛樂之用。在觀賞別人在打高爾夫球同時 享受夏季燒烤樂。2 車停車庫。短程步行到 Hampton Park 小學。
114-2250 Wesbrook Mall $1,098,000
D L O S T S JU
由 Polygon 承建，位於 UBC 校園中心內，Chaucer Hall，地面層 2 睡房，2 浴室，單邊單位，超過 1,000 方呎寬敞起居空間，9 呎高樓 底，建築物業中最佳單位，旁邊是個寧靜公眾花園，大型庭園直達 美麗花園，開放式設計客/飯廳，並設有壁爐，新地板及油漆，花崗 石桌面，不銹鋼電器，室內洗衣，2 車位，1 儲物櫃，步行到食肆、雜 貨店及商店，鄰近著名 University Hill 小學及中學，可出租。
由屢獲殊榮的建築師 Robert Ciccozzi 設計，及著名的 Polygon 建造，罕有朝西北向 3 間臥室 2 衛浴的角落公寓房。室內 1,048 平 方呎的舒適居住環境，位於頂樓，陽台俯瞰庭院美景。美食廚房帶 有不銹鋼電器和花崗岩櫃檯。設施齊備包括健身房，俱樂部會所 和訪客套房。位於市中心附近的沃爾瑪，時代坊，Lansdowne 購物 中心和各式餐館。1 停車位和 1 貯物櫃。成交快！請火速行動。
列治文
列治文 303-8080 Cambie Road $1,498,000 最佳位置！罕有高雅裝修寬敞 3 臥房加 3 全套衛浴 1,709 平方呎 公寓房。豪華客廳設有高級木地板，量身訂製的櫥櫃，高端家庭 電器，中央空調和供暖系統以及 3 個停車位。毗鄰時代坊購物中 心和各式餐館，可乘坐加拿大線前往溫哥華機場和溫哥華市中 心。可作出租用途，不能養寵物。最理想方便的位置。
412-9500 Odlin Road $768,000
90 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 10 月 4 日
明報地產金頁
Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
CORPORATION
從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎
604-266-8989 *大溫地產局 2 0 0 9 年資料
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
1625 Matthews Ave., Van.
2003 W19th Ave., Van.
$7,980,000
1
罕有！第一桑拿斯超級街角大地 92.51x125 約 11,564 平方呎。保養良好，4 房 2 衛，近 PW 名 中 學，名 私 校 York House 和 Little Flower。已有名設計師 Wiedemann 設計圖 紙，將可建造你夢想的華夏豪庭！！
新盤
6
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Concept Photo 概念相片
$ 7,680,000
Shaughnessy 尊貴名區，方正大地 80x124.90 約 9,992 呎，室內超過 5,200 呎，內部佈局流暢，特大 客廳，硬木地板。園林式美麗庭院。近 Prince of Wales 中學，私校 York House 和 Little Flower。地 理位置優越，周圍豪宅林立，極具投資價值和增值 潛力。已有建築許可證，可建 7000 呎豪宅。
5638 Crown St, Van.
3803 W. 26th Ave., Van.
7
$5,580,000
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1235 W 39th Ave., Van.
1592 Nanton Ave., Van.
罕有！！第一桑拿斯超级大地 73.50x223.18 约 16,350 平方呎。现在是第一桑拿斯唯一政府 批出可重建的大地。已有设计图纸和政府已批 土地发展许可证。将可建超过 9,000 平方呎， 楼高可超 40 呎的四层超级豪宅。将可建造你 梦想的华夏豪庭！ ！
1550 W36th Ave, Van
$8,798,000
$12,680,000
新價
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名設計師 Loy Leyland 設計！溫西最尊貴桑拿斯區！ 現代優雅，別具一格, 坐北向南，幽靜內街。大地 68x125（8,500 呎） ，室內超過 5,700 呎。高端家電， 設有恆溫酒窖，家庭電影院，美麗庭院，數分鐘可至 植物公園，渥列治商場，近名中學 Eric Hamber 和名 男私校 Vancouver College。
新盤
$6,588,000
9
尊 贵 名 区 桑 拿 斯，罕 有 大 地 15,400 呎，110x140！美 丽 林 荫大道，周围豪宅林立。房子 保 养 良 好，5 房 4 卫，间 隔 宽 敞，室 外 游 泳 池。近 Point Grey 名 中 学，名 私 校 York House 和 Little Flower。请 把 握黄金机会。请即约看！
優越地段！溫西尊貴 Dunbar 區。西人手工，精心設計 的高品味豪宅。大地 66x117.50（7,755 呎）共 5 房 6 衛。高樓底，名貴水晶燈，高級硬木地板。中西廚房， 名牌廚具，空調，鮮風交換系統，設備完善。名校網 Point Grey 中學，名私校 St.George's，UBC。數分鐘 可到高而夫球場，公園。美好生活全然擁有!!
溫西尊貴名區 Dunbar，屋主自建典雅豪華大宅，坐北 朝南。地大 49.26x130.57，約 6,456 呎，室內 4,600 呎。 精緻手工，硬木地板，花崗岩檯面，意大利瓷磚，空調， Miele 家電。樓下設有娛樂室和家庭影院，酒吧。近名中 學 Lord Byng，私校 St. George's 和 Crofton House，近 UBC。交通方便，近社區中心和購物中心。
3582 W37th Ave, Van.
2467 W18th Ave., Van.
2287 W. 37th Ave., Van.
10
$5,480,000
温西 Dunbar 名区，获奖设计师精心设计，高端建材，现 代化设计，坐南向北，地大 50x109（5450） ，另有 2 房一 厅后巷屋，有 8 房，书房，7.5 厕。名牌家电，大理石枱 面，冷气，鲜风换气，蒸汽浴，家庭影院等。地下室设有 1 房 1 厅合法出租单位。邻近 Dunbar 社区中心和名私 校 Crofton。交通购物方便。
11
$5,280,000
Arbutus 名区，超靓大地 50’x148.92’ ，精致 手工，优质建材，高挑门厅。7 房 6 卫，家庭影 院，娱乐室，空调，地热一应俱全。近购物中 心，近 PW 中学，快捷至 UBC，交通便利。
$9,380,000
3425 W. 34th Ave., Van
$7,288,000
10 月 6 日（周六）2-4 時開放
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$4,980,000
投资佳音！！最佳地段，温西 Quilchena 名校区，坐北 朝南，幽静内街，街角大地 72.8x137.6 超过 10,000 呎。可步行至 Point Grey 中学，Quilchena 小学，公 园，购物和公交车。只需数分钟到 UBC 和市中心。非 常适合投资，自住或建造你的梦想家园！！
华丽，精致！温西 DUNBAR 区全新豪宅，由温西著名建 商打造，西人手工。大地 60x140.25，约 8415 呎。室内近 5500 呎。5 房 7 卫+书房，楼上 4 套房。正层高天花板，中 西厨房，Miele 电器。酒窖，家庭影院，游戏室，桑拿室等。 美丽花园和 3 车车库(可停 6 辆车)。近顶级 St.George's 和 Crofton House 私校。入读著名 Point Grey 中学。
新價
13
4310 Maple St., Van.
$5,490,000
溫西名校網 Quilchena 區，大地 60x120，室內超過 4,300 呎，共 5 房 7 衛，優雅豪華現代設計，精美大理石地板，巴 西桃木地板和施華洛世奇吊燈，11 呎高天花板。地下室設 特大娛樂室，家庭影院，桑拿房和一臥室。A/C，HRV，高端 櫥櫃高級電器，4 車庫。近 PW 中學，Shaughnessy 小學， 近名私校 York House，Little Flower，生活交通極為便利。
5088 Blenheim St., Van. 新價 4889 Trafalgar St., Van. 西區最抵買靚屋！ 新價 4933 Mackenzie St., Van. 4170 Blenheim St., Van. 15 18 $2,038,000 $3,880,000 17 $3,398,000 16
$3,380,000
温西尊贵名区 Mackenzie Heights。地大 56x110， 室内超过 3200 呎。共 5 房 4 浴。2013 年屋主豪花 50 万彻底内外翻新，更新管道/电线等等。高级家 电，石英台面，酒柜。特大后院露台，非常适合烧 烤。近 Kitchener 小学和名中学 Prince of Wales， 近名私校 St. George's 和 Crofton House。
尊贵名区 MacKenzie Heights，街角大地 58x122， 坚固特色屋，楼上可以欣赏到海湾群岛的美景。共 8 房 6 卫，7 年新的 2 房后巷屋。近公园，高尔夫球 场，近名私校 St. George's，快捷至 UBC。现有好 租客。最宜投资，自住或建造您美好的家园！
溫西 Mackenzie Heights 名校網名區，保養良好，現屋主自 2013 年 以來已花費超過$130K 更新，包括新油漆，硬木地板，水龍頭，高效 熱水爐和升級的空調。地大 47.8'x118.7' 約 5,674 呎，室內 3,300 呎。9'天花板，間隔寬敞明亮，中西美食廚房，酒吧，鮮風交換。樓上 4 房 3 浴，樓下 2 房+ 特大健身室。從屋頂甲板可眺望山水美景，美 麗庭院。近& Prince of Wales 名中學，名私校 Little Flower，York House，Crofton and St. George's。
“Mackenzie Green”獨特的聯排別墅，坐落 在 Mackenzie Heights 的綠樹成蔭的街道上， 4 層高，1,804 呎，現代內飾設計，3 房 3 衛，桃 木地板，高樓底，高端家電，大型戶外庭院，靠 近溫哥華最受歡迎的學校，近餐廳，公交等。
明報地產金頁
2018 年 10 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
91
Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
2930 W. 29th Ave., Van.
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5,998,000
尊贵温西 Mackenzie Heights 区，名校网，屋主自 建。眺 望 山，城 市 美 景。南 北 向，地 大 50x130.50 （6525 呎） ，室内超过 4000 呎，5 房+书房，6.5 厕，高 楼底，实木地板，名牌电器，中西厨房，空调，鲜风换 气。地下室家庭影院，酒吧和娱乐室。近公园，名私 校 Crafton House 和 St. George，可 入 读 Prince of Wales 中学。交通极便利！
CORPORATION
新盤 1895 W60th Ave., Van.
20
$3,570,000
10 月 6 日（周六）2-4 時開放 溫西尊貴名區 S.W. Marine，坐北朝南，一年 新，優雅現代設計。地大 33x120（3,960 呎） ，室 內 3,240 呎，5 房 7 廁，實木地板，名牌電器。高 樓底，樓上 3 套房。地下室可作出租單位，另有 1 房後巷屋，2-5-10 新屋保養。鄰近 McKechnie 小學和 Magee 名中學。交通極便利！
1699 W. 63rd Ave., Van.
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South Granville 名 區，保 養 良 好，地 大 47.6'x 116.1'，室 內 3,300 呎，開 放 式 設 計，大量天窗和自然採光，4 房 3 衛，樓下 設有大型娛樂室和客房。美麗園景花園， 近名中學 Magee，近餐館，銀行和交通。 快捷至機場和 UBC。
新盤 6821 Heather St, Van. 新盤 TH3 3355 Binning Rd, Van. 獨家暗盤 Quilchena
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$3,390,000
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$2,450,000 26A 業主叫價 $3,988,000 温西尊贵名区 Quilchena,幽静内街，物业 占地 60'X120' 约 7,200 尺，室内约 4229 平 尺，硬木地板，楼上 5 睡房，2 卫浴室，楼下 重新装修为 2 房连 2 卫浴，交通便利，近 Arbutus 俱乐部及 Quilchena 公园，可入读 名校中学 Prince Of Wales 及名私校 Little Flower 和 York House。
暗盤 10 月 7 日（周日）2-4 時開放
极具投资潜力！温西 South Cambie 区， 两 层 坚 固 大 屋，明 亮 宽 敞 舒 适，大 地 57x144.43 (8,232.51sf) 。 名 校 网 ： Churchill 中 学，Langara 学 院，名 私 校 York House，Crofton，Little Flower，交通 极便利。可投资或自住，或建立你的梦想 家园。
9708 Gilhurst Cr., Richmond
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$3,088,000
罕见联排别墅，位于著名学府 UBC 校园内，由屡获殊荣 Wall Group 建 造。朝南，2 房 3 卫，高端电器，硬木地 板，大理石和石英台面。大楼设有健 身 房，休 息 室 和 会 议 室。近 Save-On-Foods，银行和餐馆。可步 行至 U-Hill 中学
26B
Cambie
$5,700,000
溫西 Cambie 走廊最新 Townhouse 建地 暗 盤！靚 大 地 50'x150。名 校 網 York House， Little Flower， Eric Hamber & Emily Carr，近公園，購物中心，加拿大 線，公共交通。發展潛力巨大！FSR：1.2 樓面價：$633/呎
1303-6633 Pearson Way, Richmond
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$4,180,000
$4,180,000
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保养极好，完美格局！温西 South Granville 名区，大地 63x126.32，室内约 4500 呎，5 房 4 卫，大窗户和天窗，大量使用花岗岩和 意大利瓷砖。特大楼下娱乐室，桑拿室。美 丽工整后花园。近名中学 Churchill，快捷至 UBC，市中心和列治文。
771 Westcot Place, West Van. 新盤 1602-6588 Nelson Ave., BBY
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$4,498,800
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$805,000
10 月 6 日（周六）2-4 時開放
10 月 7 日（周日）2-4 時開放
西温最名贵地段 British Properties，全新现代气 派豪宅，坐北朝南，一流好风水！位于幽静内街，地 势平坦。地大 90'x150'（13,190 sf） ，室内 6,252 sf， 8 房 8 卫，高挑气派门庭，设计高雅，优质建材，名 牌电器，实木地板，地热，中央空调，HRV，家庭影 院，娱乐室，酒窖，桑拿浴室等，智能家居系统。近 顶级中小学府 Westcot 和 Sentinel。屋主回流急 让！低于成本价出售！全西温性比价最高！
位置！位置！位于本那比 Metrotown 中心 地 段，著 名 开 发 商 Concord Pacific 建 造。高层 2 房 2 卫 811 呎单位，东南朝向。 顶级欧洲家电。全职礼宾服务，气派大 堂，卡拉 OK 室，派对室，餐厅，健身房和 户外庭院等。可步行到 Bonsor 公园/社 区中心，Metrotown 购物中心，餐馆，银 行，交通极为方便！
新盤 4333 Blair Drive, Rmd. 新價 3331 Barmond Ave., Richmond 新盤 14951 Triangle Rd, Rmd. 3018-5511 Hollybridge Way, Rmd.
30
$1,698,000
31A $2,480,000
已售出 10 月 7 日（周日）2-4 時開放 列治文 Broadmoor 尊贵地段，屋 主自建，匠心独运，卓越品质！大地 超过 9259 呎，共 5 房 6 卫，楼上 4 房。高挑明亮门厅，明亮开放的布 局，高端家电，空调。数分钟可至渔 人码头，近学校，购物，交通便利。
$3,698,000
1195 W50th Ave., Van.
列 治 文 Seafair 尊 贵 地 段，Georgia Award 获奖 建 筑 师 SAIYA 精 心 之 作！匠心独运，卓越品质！ 大 地 66'x120'，共 5 房 6 卫，楼上 4 套间。高挑明 亮 门 厅，功 能 齐 全 的 布 局，高端家电，酒吧，地 暖，蒸 汽 淋 浴，空 调， HRV。数分钟可至河堤， 社区中心，学校，购物，高 尔夫球场，交通便利。
32
$3,980,000
33
$799,000
新盤 2291 Davies Place, Richmond 列治文市 West Cambie 区。地大 4790 平 方呎，室内 2776 平方呎，共 6 房 4 厕。正层 有卧室和中廚。2 楼少有 5 卧室。2 車房，交 通 购 物 方 便，数 分 钟 内 至 Walmart， Kwantlen Polytechnic University，大统华 & Lansdowne 购物中心。入读 Tomsett 小 学和 MacNeill 中学。随时欢迎约看！
31B $1,567,890
列治文市 Bridgeport 區， 坐南向北，地大 4,854 平 方 呎，室 內 2,857 平 方 呎，共 5 房 4 廁，正層有 房間，全屋現代化翻新， 新廚房，新浴室，新電器， 新地板和地氈，另有陽光 房，影視室等。2 車房，外 面可停 4 車，交通購物方 便，可 步 行 到 Robert J. Tait 小 學，入 讀 Cambie 中學。隨時歡迎約看！
價 高於叫 出 售 6 天內
罕有 650 呎面宽农地! 总面积将近 21 万平方呎(4.82 Acres)。物业土地肥沃， 适合种植各种蔬菜水果，更拥有 13 个 温室。最近建成的 2000 平方呎的仓库 非常适合举办各种活动，聚会或储藏。 物 业 靠 近 6 号 路，Steveston Hwy, Silver City 电影院。难得投资机会！
列治文市橢圓形獨特建築，Onni 集團 最佳設計，4 年新，單位有兩獨立門 口，可商住兩用！亦可分開 1 房或 2 房 出租。2 房 2 衛，1,009 呎，空調，名牌 家電，獨家使用 42,000 呎的健身中 心，室內泳池等。車位和儲物櫃，生活 交通方便。
Maple Ridge 投資佳音！巨大潜力！ 26400 Block 116 Ave., Maple Ridge 2737 Crescent Dr, Surrey 新盤 11530 96A Avenue, Surrey 37 $2,560,000 39 $3,880,000 39 $6,880,000 40 $898,000 9.6 9.6英畝 英畝
(與 23802 123 Ave. 相連) 辽 阔 山 水 美 景 坐 拥 特 大 露 台。位 于 列 治 文 优 越 地 段，2 River Green 延 续 了 Aspac 的卓越传统，采用最优质的材料，并结合世界一流的工艺。全新最豪华双 层複式顶层单位，3256 平方呎，4 房 5 厕，17 呎特高楼底起居室，有中厨。设施包 括无边泳池，漩涡泳池，桑拿/蒸汽室，大型健身房，派对室，私人剧院，台球室以及 专业的礼宾服务。并可步行前往水滨和步行径，近 Olympic Oval 体育馆，公园，T ＆ T 超市，天车站等等。
新價 4868 3rd Ave., Delta
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$1,450,000
坐落在快速发展城市三角洲 Pebble Hill 区，大地 65.6'x150'，室内超 过 3600 呎，间格实用宽敞，大型开放式厨房，明亮舒适用餐区，硬木地 板，主层设有地热，高效锅炉，换气系统，燃气壁炉和主层有 1 卧室。楼 上有 4 房和大型娱乐室。朝南院子和用砖铺设的大露台。2 车车库。可 步行至 English Bluff 小学和 Tsawwassen 海滩。
12250 237 St, Maple Ridge
Maple Ridge 大有潜力等待开发地， 邻近大型联排 (Townhouse) 区。邻近 迷 你 高 尔 夫 球 场 和 著 名 Meadowridge 私校。绝对不能错过！！
罕有！罕有！50 英畝土地。位於 Maple Ridge，大溫哥華地區發展 最快的城市之一。中心地段，環境 優美，私密度高，近娛樂。RS-3 Zoning。非常難得的投資機會！！
绝佳的山水和城市美景！！坐落在南 素里 Crescent 海滩旁，超大地 32,796 sf，6 房 7 卫，美轮美奂现代设计，精湛 工艺，巴西桃木地板，高端家电，空调， 酒吧，枱球室等，美丽的园景花园，室 外游泳池。靠近 Ecole Crescent Park 小学＆ Ecole Elgin Park 中学。
投资者佳音！位于北素里，地 大 62x124，优 越 的 地 理 位 置，靠近购物，商场，学校，数 分钟可至高速。投资自住佳 宜，或可建造您的梦想家园！
92 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 10 月 4 日
明報地產金頁
4310 Maple Steet, Vancouver 叫價 $5,490,000 溫西名校網 Quilchena 區，大地 60x120，室內超過 4300 呎，共 5 房 7 衛，優雅豪華現代設計，精美大理 石地板，巴西桃木地板和施華洛世 奇吊燈，11 呎高天花板。地下室設 特大娛樂室，家庭影院，桑拿房和一 臥室。A/C，HRV，高端櫥櫃高級電 器 ， 4 車 庫 。 近 PW 中 學 ， Shaughnessy 小 學，近 名 私 校 York House，Little Flower。生活交 通極為便利。
明報地產金頁
2018 年 10 月 4 日
列治文繁華地段
罕見 3 房豪華公寓 絕佳投資上選 最佳位置！303-8080 Cambie Road 坐落列治文最繁華地段，罕見寬敞 1,709 平方呎、3 臥 室加 3 衛浴豪華公寓，鄰近購物商場、食肆餐館林立，交通最便利，自住投資最佳選擇。 多房大單位公寓正是潮流，裝修高雅的豪華生活空間，客廳鋪設高級木地板，量身訂製的 櫥櫃，高端家庭電器。全屋中央空調和供暖系統，擁有 3 停車位，居住出入方便，設有運動中 心和禮賓服務。 坐擁列治文生活最便利地段，毗鄰時代坊購物中心和各式餐館，可乘坐加拿大線前往機 場和溫哥華市中心，可作出租用途，不能養寵物。 無可比擬的最佳位置，置業投資絕佳上選。 開價：$1,498,000 資料和圖片提供：Manyee Lui- Macdonald Realty
Ming Pao Property Gold Pages
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96 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 10 月 4 日
明報地產金頁