明報地產金頁(加西版) 第1289期

第

1289

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉

P.58-59 本周睇樓精選 地產金頁電子版

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地產經紀廣告索引

Fred Moy 604-830-3938 Centre

2018 年 10 月 11 日

P.60-61

金頁精選 樓房透視 按揭利率 金頁專題 安居樂業 金頁速遞 金頁家居 金頁專欄

RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

........................... P.42 ........................... P.43 ........................... P.47 ....................... P.48-50 ........................... P.51 ....................... P.52-55 ....................... P.56-57 ........................... P.62 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

2 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 10 月 11 日 明報地產金頁

明報地產金頁

2018 年 10 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

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列治文西區

2018 年 10 月 11 日 明報地產金頁

$928,000 CAPSTAN VILLAGE

$999,000

翻新平房

寧靜的匙圈內街，新盤！

全新設空調兩房加書房柏文，新盤！

Capstan Village Sorrento West。朝東帶空調 2 房加書房，966 平方呎設多窗戶及寬敞起居空 間。超級明亮，面向寧靜的內部庭院，設複合地 板，不銹鋼電器，2 浴室，大型衣櫃和一個額外 寬敞向東露台。1 停車位和 1 單車儲物位。新屋 苑設室內游泳池，熱水浴池，健身中心，籃球和 羽毛球場，高爾夫模擬器，遊樂場和休息區。中 心位置，距離購物，餐廳，公共汽車和未來的 Capstan Way 天車站僅幾步之遙。

▲ 4191 Tyson Place, Rmd. 翻新 4 房家庭屋

▲#901-8628 Hazelbridge Way, Rmd. $1,328,000 RIVA SUB-PENTHOUSE $450,000

嘩!

$1,899,000

獨一無二！

周六 2-4 時開放

周六 2-4 時開放 比城市屋更好。擁有自己的土地，有一個大後 院，不用支付管理費。可愛全翻新 3 房半獨立式 住宅，位於西列治文 Granville 和 No 1 Road 的 安靜內街。翻新包括：新白色廚房，石英石檯面 ，新浴室，百葉窗，樓上的新仿木地板和地氈， 新屋旁圍欄，雙層窗戶，室內新塗油漆，5 年新 屋頂和便利的存儲小屋。朝南陽光充沛設私人 後院。位置方便靠近學校，巴士和 Terra Nova 購物。

$1,088,000

3 房 2 浴街角靚屋

全翻新可愛 3 房和 2 浴室平房，6,119 呎街角大 地，陽光充沛私人後院。超級整潔罕有一層式平 房，即買即住！翻新廚房，量身訂製木櫃，花崗石 檯面，不銹鋼電器，水療浴室，入牆櫥櫃和地板。 超值價格，是列治文最低價獨立屋之一，投資首 選。位於 Williams 夾 Shell Road，安靜社區內 的 街 道。步 行 即 可 抵 達 Kingswood 小 學 和 Matthew McNair 中學，距離 Ironwood 購物中 心，Silver City 和娛樂大道僅短車程。

▲ 9211 Kingsley Court, Rmd.

超值全新屋

周六 2-4 時開放

超級寬敞 4 房 4 浴室柏文，新盤！

令人驚嘆的 4 睡房 4 全浴室角落單位朝向西，北及東，1,789 呎寬大室內空 間，附設 2 個超大平台（面積超過 1000 呎） ！這個美輪美奐的家居設有空調， 宏麗門廳，設計師櫥櫃和梳妝台，美食廚房有島型料理桌，石英石桌面，博世 不銹鋼電器，樓高 9'，仿木地板和洗衣房。設 3 個停車位和 2 個單車儲存位。 屋苑設施好，包括室內游泳池，熱水池，健身中心，籃球和羽毛球場，高爾夫 模擬器，遊樂場和休息區。位置適中，步行可到達購物商店，各式餐館，巴士 站和未來的 Capstan Way 天車站，步行至八佰伴超市僅 1 分鐘，不容錯過！ ▲ #611 ＆ 612-8633 Capstan Way, Rmd.

$1,568,000 NAVIO at FALSE CREEK $739,000

度身建造

$3,588,000

周日 12:30-2:30 開放

Steveston-London/McKinney校區，新盤！

1 房高樓底柏文，新盤！

四房加書房和遊戲室，新盤！

一房加書房柏文，新盤！

Steveston London 學校區

翻新 4 大睡房靚家庭屋！全新開放式廚房 Oval Village 美輪美奐超值一房柏文！Riva III 列治文其中最實惠的全新房屋。把握最後機會。由 由 Concert Properties 建造，位於 False Creek 超值！列治文中心地段，度身建造 4,092 呎 1 年新屋，佔 地 9,445 呎。影音室設 100 吋投影電視，夢幻廚房連特 帶新島型櫉櫃，石英石桌面，不銹鋼電器， 的 Sub-penthouse 超高 10 呎樓底！設中央空 Evernu Developments 和 Trendsetter 合作興建，剛 ，Quebec 夾 1st Avenue 的 NAVIO！明亮設空 大中廚，高端 Miele 電器，配有 6 頭煮食爐，72"冰櫃和 落成的 5 間全新房屋。寬大面積 2,180 呎，設 4 睡房， 全新浴室配有地熱，仿木地板，新燈飾，全 調/暖氣，高級 KitchenAid 不銹鋼電器，燃氣煮 書房和遊戲室及 3.5 間浴室。街角地，特大窗戶明亮 調 1 房+書房，572 呎，寬敞客廳設角落大窗戶 蒸汽烤箱等。特大 7 頁推拉門可直達後院超大平台，設 新前門和雙層玻璃窗，新洗衣/乾衣機，瓷 食爐，石英石檯面，高級木地板和超寬朝北陽 開揚。超大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全 。高端裝修設有空調，寬條木地板，現代化廚房 內置 BBQ 爐，高於地面 17 呎的水療泳池和獨立熱水池 ，Bosch 不銹鋼電器，石英石檯面和防水濺牆， 台。1 停車位和 1 儲物櫃。屋苑設施齊備，禮賓 磚屋頂，陽光充沛向南後園設全圍欄及翻 服務，專業健身中心，室內游泳池，熱水浴池， 屋石英石檯面和高級木地板。不採用地毯！在這個價 新燈飾，訂製捲簾，洗衣房和朝東有蓋露台。豪 。樓上 4 房，其中 3 間為主人房大小，並設平台可飽覽後 新平台，地 4,015 方呎，優美住宅區鄰近 桑拿，蒸氣室和會議室。距離大統華，0val 奧運 格範圍內，材料和裝飾的質量遠高於您的預期。靠近 華套間包括的 Nu- Heat 地暖。1 停車位和尚餘 園景和超大衣帽間。特色主人套浴室配有全玻璃淋浴 和浴缸，配有高級水療中心設置。優質工料和裝飾。另 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學，社區 Mckinney 小 學 及 Steveston-London 中 滑冰館，河堤小徑及 Lansdowne 天車站僅幾步 中心，高爾夫俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物 2/6/10 年新屋保養。禮賓服務，健身中心，2 個 有 492 呎小屋帶衛生間可作健身房，家庭辦公室，音樂 學。必看之選！ 中心和 Silver City 電影院和娛樂大道。 中心等。頂級物料及手工。 之遙。Brighouse 小學和 Richmond 中學。 休息室，屋頂花園和駐大樓管理員。

▲ 10599 Yarmish Dr., Rmd.

TERRA NOVA

$1,499,000

▲ 10395 Whistler Place, Rmd. ▲#620-7008 River Parkway, Rmd. ▲ 10819 Southridge Road, Rmd. ▲#701-1688 Pullman Porter Street,Van. 街角地 $1,838,000 頂層美景單位 The OAKS 區 每呎僅 $477 $550,000 $1,399,900 $2,588,000

周日 3-5 時開放

全翻新 2,260 呎 4 房城市屋

嘩！！全翻新 2 層孖屋式城市屋，設有 4 房和 2.5 浴室，位 於 Terra Nova 著名的 Quilchena Green 屋苑。角落單位 ，並擁有部份水景，超大側院和直接通往 Cornwall Drive 和河堤小徑。專業升級包括新廚櫃，不銹鋼電器，石英石 和花崗石檯面，新浴室，新仿木地板，新瓷磚，2 個鑲嵌石 英石的新燃氣壁爐和新燈飾。明亮開放式設計恍如獨立 屋，高聳的天花，正層和上層均設有主人房，2,260 呎，兩 層均設地熱和雙車庫。位於一個超級安靜的成人屋苑， 住屋苑管理員，無可挑剔的位置，2013 年換新屋頂和 2015 年新外牆油漆。必看之選！

▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd.

翻新 2 房 2 浴室

5 房加遊戲室靚家庭屋

▲ #427-5880 Dover Crescent, Rmd.

▲ 3760 Cunningham Drive , Rmd

Seafair 4 房建商自住屋

歡迎來到 Waterside。2 房 2 浴室面積 930 呎， 這棟 2955 呎寬敞 5 房家庭屋，雙車庫上方設有 建築商自建自住一手物業。保養極佳，設備應有盡 客廳享有河景和北岸山景。翻新廚房配有花崗 大型遊戲室。新裝修包括新的仿木地板，內外 有，如超大車庫設工作間，客廳面對餐廳，熱水浴 石檯面，防濺水牆和不銹鋼電器，客廳和飯廳仿 新油漆和新地毯。佈置精美，設有 2 個舒適的木 池室和裝有內置櫥櫃的大廚房。特色佈局，正層有 木地板。睡房各據一方，提供最大的隱私。鄰近 壁爐，正層採用地熱，主人房設有大型衣帽櫃， 主人房，共有 4 睡房，3.5 浴室和室內 3,106 呎。位 河 堤 小 徑 步 行，沿 河 邊 散 步，Dover 公 園， 3 間全浴室，多個天窗和陽光明媚的向南後院。 於 Cairnmore Place 夾 Pacemore Road，長方大 Thompson 社區中心，Oval Village，輕鬆前往 位於受歡迎的 Oaks 區，較大的 4909 呎地，距 型 66'x120'=7,919 呎街角地。近 Seafair Mall 購物 機場和列治文購物中心。管理完善，2015 年新 離 Talmey 小學僅幾步之遙，距離八佰伴購物 中心，Gilmore ,小學及 Hugh Boyd 中學和公共交 換金屬屋頂，管道升級及駐屋苑管理員。這是一 中心，加拿大線天車站和 MacNeil 中學僅幾分 通，可漫步河堤小徑。合先住以後再建一個夢想家 個受追捧的位置。一定要看！ 鐘路程。超值價格！ 園。新屋建築面積為 3,625 呎，設有 3 個車庫。

▲ 8980 Cairnmore Place, Rmd.

5,415 呎全新屋

超值! 位於中心地段佔地 8,568 呎，室內面積 5,415 呎，交通方便輕易到達溫哥華和所有高 速公路。房屋連土地價格僅為$477/呎。共有 8 睡室和 7 浴室，靈活空間適合大家庭。樓上 4 房 4 套浴室，樓下 2 房和 2 浴室及 另一帶獨 立出入口 2 房 1 浴室單位。房貸好幫手。美輪 美奐設有高級木地板，寬大廚房，中式廚房， 不 銹 鋼 電 器，石 英 石 檯 面，地 暖，空 調， 2-5-10 新屋保養等。

▲ 12060 Westminster Hwy, Rmd.

明報地產金頁

列治文中心

2018 年 10 月 11 日

每間$1,399,000

▲ 8511 Blundell Road, Rmd.

Ming Pao Property Gold Pages

非常超值

每間$1,399,000

$2,988,000

列治文中心

▲ 8515 Blundell Road, Rmd.

獨立式城市屋

5

$829,000

LADNER 兩層共三房

全新 4,139 呎豪宅

ASHLEY GREEN 獨立式城市屋—罕有超大 位於列治文最優越社區之一，全新時尚頂級豪宅，獨特間 1,742 呎 2 層共 3 房，2.5 浴室！明亮的開放 ，入口和客廳均設有高拱天花，舒適 列治文中心地區兩間超值全新左右並排孖屋。室內超級寬 格，室內 4,139 呎，2 層共 5 房，影音室加 5.5 浴室。開揚設 式佈局 的燃氣壁爐，美食廚房帶用餐區，家庭室，庭 院平台，超大的全圍欄花院，新外牆塗料，單 敞各設 2,180 呎，5 睡房，4.5 浴室，超大廚房，不銹鋼電器， 計，正層有套房，樓上設 2 個主人套房。正層 12 呎高樓底， 車庫另屋前可停 3 輛車！2 年新屋頂和天窗。 石英石檯面，瓷磚和仿木地板，空調接駁。正層設有睡房帶 屋苑每月管理費超低$40，確保公共道路，林 Holly 有全套浴室。完美的兩層式設計並設有雙車庫。無需管理費 空間寬敞，超大風景玻璃窗，自然光充足。令人驚嘆的夢幻 蔭大道和景觀美化。位置便利，位於 Park 小 學 對 面 ， 距 離 市 政 設 施 和 ，比獨立式房屋相宜，並且設有新屋保養。8511 和 8515 廚房設 Wolf 及 Subzero 電器，這將會是家庭聚會的焦點。 Tsawwassen Mills 短的車程。

兩間全新孖屋

Blundell Road—兩者均在發售中。

列治文西 6510 呎街角地

$1,618,000 Windsor Gardens

2707 呎翻新家庭屋

列治文西 Quilchena 區，完全翻新 2707 呎可分上下 2 户的家庭屋。共 5 房+3 浴 室。優美庭園 66x100，角落地段，設雙車 庫和成熟的棕櫚樹。翻新包括窗戶，廚房 ，浴室，地板和油漆。樓下 2 房單位全新高 端裝修。適合姻親或擴展中的大家庭。超 過 300 呎有蓋平台連熱水池。合大家庭 或投資用途。距離河堤小徑和 Quilchena 小學和高爾夫球場僅幾步之遙。

▲ 7960 Bowen Gate, Rmd.

Sub-Penthouse

$488,000

朝南一房頂層柏文

FLO 由 Onni Developments 建 造 。 一 房 Sub-Penthouse 頂層柏文擁有令人驚嘆朝南美 景。您可以在超大的有蓋露台上欣賞溫哥華島和 屋頂游泳池的優美景色。設花崗石和大理石檯面 ，不銹鋼電器，燃氣煮食爐，實木地板，大型落地 窗和洗衣房。管理完善的綜合設施，包括室外游 泳池，熱水浴池，桑拿室，健身房，休息室和風景 優美的花園。鄰近 Oval 滑冰館，河堤小徑，大統 華購物中心，滿地可銀行，各式餐館及列治文醫 院。乘搭天車可輕鬆前往溫哥華。

▲ #1702-7360 Elmbridge Way, Rmd.

$549,000

內園寧靜單位寬闊 2 房 2 浴室柏文

Wall Centre

▲ 8631 Doulton Place, Rmd. $788,000 西溫 AMBLESIDE

特大 1071 呎西南向單邊單位

Windsor Gardens 位 於 Gilbert 及 WALL CENTRE RICHMOND，擁有無敵 Blundell Road 中央地區。獨特 952 呎 2 睡 水景，特大 1071 呎 2 房 2 浴室向西南單 房和 2 浴室，客廳、睡房和浴室均為高天 邊美景單位，包括河景，遊艇會和機場景 花。這單位坐落在中央庭院，設 540 方呎 。寬敞間隔，廚房附設用膳區或家庭室。 特大平台，2 停車位和一個儲物位。更新 地點方便近天車站，商店及餐館，到溫哥 包括入口及飯廳設仿木地板，廚房不銹鋼 華 非 常 方 便。只 須 付 低 費 用 便 可 享 用 電 器。交 通 便 利，近 公 車，距 Richmond Westin 酒店康樂設施包括泳池，健身中 Centre 購物中心和 3 號路僅幾分鐘路程。 心及 SPA。最理想的投資物業，現租約 大廈保養好，外牆於 2005 年作防水保養。 到 2018 年 9 月 30 日，每月收租$1750。

▲ #202-7071 Blundell Road, Rmd. 水畔屋苑 $749,800

左右並排雙車庫

1 房設特大 477 呎平台

哇！這間位於西溫 Ambleside 令人驚嘆豪華 1 房，寬敞室內 897 呎，加特大 477 呎平台！精緻 時 尚 的 設 計 包 括 Snaidero 櫥 櫃，WOLF， Subzero 及 Miele 電器，紅酒冰櫃，石英石檯面， 寬條橡木地板，精緻木工，自動百葉窗和空調。 SPA 式浴室設有天然大理石平板牆，壁掛馬桶 和 Nuheat 地暖。1 個超寬停車位和 1 個儲物櫃。 最新海濱物業，設 24 小時禮賓服務，健身中心， 住 户 休 息 室 和 瑜 伽 室。位 於 Earl's，Heirloom Vegetarian 及 Meinhardt's Fine Foods 之上，絕 佳位置，鄰近步行徑，海灘和各式商店。

翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文

列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房， 2 浴室和 2 停車位柏文，即買即住。全新地 板，新油漆，新洗碗機和新碎骨機。明亮寬 敞 1,046 呎，特多窗戶，燃氣壁爐，向東大 露台，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空間和設 有單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄像系 統及駐大廈管理經理。優越中央位置，位 美食廣場，the Bay 和購物商場上蓋，步行 到 Minoru 公 園，社 區 中 心，巴 士， Brighouse 天車站。

▲ #1209-3111 Corvette Way, Rmd. ▲ #312-1355 Bellevue Avenue, West Van. ▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd. SHELL夾BRIDGEPORT $14.25/呎 讓客戶留下深刻印象 $21/呎 $23/呎 鄰近溫哥華機場

1557 呎辦公室出租

由 Dava Developments 建造的 Parc Riviera，價格 明亮帶空調 1,157 呎辦公室，位於 Shell 與 實惠 4 年新，2 房和 2.5 浴室城市屋。角落單位面積 Bridgeport 路繁忙的十字路口附近。間隔好 1,126 呎，設有超大平台，非常適合燒烤和額外的戶 外生活區。罕有是這個單位帶有閘門的左右式並排 ，有 5 個辦公室，接待區，衛生間和消防灑水 雙車庫，可以直達您的城市屋內。水畔會所設有室 噴頭。位於企業大樓的二樓，超級方便通往 內游泳池，熱水浴池，健身中心，超大休息室，燒烤 高速公路，列治文中心，溫哥華和機場。保 和平台區以及日託中心。位於北列治文的一個總體 養良好的混凝土大樓，雙層擋光玻璃窗和 規劃社區中，有堤壩小徑，公園，遊樂場和野餐區。 靚 街 道。包 2 個 停 車 位。淨 租 金 $1,850 + 輕鬆前往溫哥華和所有高速公路，距離 Costco， Tim Hortons，Golftown，Home Depot 等僅幾分鐘 GST（$14.25/呎）加 額 外 租 金 $525 + GST （$ 4.05/呎） 。 路程。

▲ #6-10119 River Drive, Rmd.

▲#52-4765 62nd Street, Ladner $1,498,000 位 RICHMOND CENTRE $788,000

▲ #223-2688 Shell Road, Rmd.

高級展覽室/辦公室出租

高級辦公室出租

非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留下深 刻印象的獨特展覽室及辦公室位置。位於列治文西 區與機場之間中心位置。兩層共 5,697 呎，全面翻新 ，玻璃幕牆高拱天花，木樑，花崗石地面，商業用地氈 ，接待區，廚房連用膳區及 4 個衛生間。根據租用面 積和狀況，可以商討擁有 3 至 4 個停車位置或可以 付$75 月租租用更多。全包每月租金$10,900(gross) ，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。坐擁群山美 景，機場及飛機跑道景！來往列治文中心非常容易！

位於列治文西區與機場之間中心位置的一系 列高級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活 面積，有 600 呎至 2,000 呎，租金合理。根據租 用面積和狀況，可以商討擁有 1 至 3 個停車位 置或可以付月租$75-100 租用更多。商戶可 以用特價租用大樓內的大型高級會客室及會 議室。全包租金$21-23/呎（gross)，已包括地 稅，暖氣，空調，電燈及水費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

明報地產金頁

2018 年 10 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

7

Sutton Group

2017

400

本周精選

熱門樓花推介

六、日 2-4 時開放

103-3462 Ross Dr,Vancouver $1,280,000

溫西 UBC 區著名 Prodigy 三房公寓，邊角單位，面向南、北、 東三方。特大窗戶，光線充足明亮，戶型寬敞實用，室內面積 1,004 呎，保養優良。備有私人陽台面向幽靜水池，環境優美， 綠化小路四通八達。臨近著名 Mundell 公園、U-Hill 中學、 Save On Foods、社區中心、餐廳、公車站等。

大量樓花轉讓 -ARC（市中心） - Avenue One (市中心) - Cambie+King Edward（西區） - Contessa（西區） -W1（西區） - Trafalgar Square（列治文） - Brentwood（本那比） - Gold House（本那比） - Station Square（本那比） - Riversky（新西敏）

One Central 位於正在發展中 的素里市中心，鄰近天車站， 圖書館，西門菲莎大學，金融 中心，市政府大樓，銀行，超市 等。價格從 19 萬起，可優先預 覽 訂 購，詳 情 請 電 Winnie Lam 林太 604-813-8111

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10 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 10 月 11 日 明報地產金頁

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優質物業，有升值潛力，容積率可高達 1.2（Marpole Plan，詳情可諮詢 City of Vancouver)。鄰近店舖、 公園、學校和餐廳，交通便利。12 分鐘車程到達溫哥 華國際機場和列治文市中心。

Marpole 區 8 年二層 Duplex 屋，保養如新， 東西座向，約 1,124 呎，3 房 3 廁，臨近公園和 公車站，交通便利，投資重建與自用皆宜。

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1708 Nassan Dr. Van E $3,078,888

142 E 58th Avenue $2,538,000

5708 Alma St., Van. W. $2,880,000

溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西座向， 約 2,536 呎，6 房 3 廁，類近卑詩大學丶購物區及公車站， 交 通 方 便，周 邊 名 校 雲 集（Point Grey Secondary， Crofton，St.George's 等等） ，自住投資極佳之選。

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向， 約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地 庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋 與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

周日 2-4 時開放

7388 Gladstone St., Van. E. $2,188,000

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周六、日 2-4 時開放 10688 Bird Road, Richmond $1,598,000

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2018 年 10 月 11 日

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$13,980,000 最新暗盤

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溫西 Point Grey 區性價比超高豪宅 30 4443 W. 15th Ave, Vancouver

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SOLD • Point Grey 區 土 地 4026 平 方 呎 •溫西 Quilchena 區新裝修豪宅 • 地 3630 呎（33x110） (33x121) •土地 4056 呎（33.8x120)極美 • 室內 2531 呎，建於 1932 • 室內 2407 平方呎，3 臥室 3 衛生間 山景海景 2 車位 年，已裝修 •室內面積 2722 呎，3 臥室 4 衛 • 2016 年全新裝修，裝修投資 40 萬 • 山景水景城市景 生間 • Queen Elizabeth 小學，Lord Byng 中學 8460 Fairdell Cres., Oakridge 全新高檔 Penthouse 3169 Waterloo St, 32 33 34 602-677 W 41st Ave, Vancouver Richmond Vancouver

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$2,500,000

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SOLD 10 月 13 日（周六）2-4 時開放

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16 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 10 月 11 日 明報地產金頁

MARGARET LEUNG REALTY

梁丁海蓉

Independently Owned and Operated

Margaret Leung

手提：604.671.1289 公司：604.263.2823

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A wealth of experience

∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME

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誠懇服務 經驗豐富 超卓業績 3726 W. 35th Ave. $5,950,000

S. Granville 區 6117 Adera St. 地 76.5' X 125.5' $6,699,000

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精心設計，極佳工藝。位於登巴區內由歐籍工匠精雕細琢建成的 1 年新高級豪宅。大 地 50x130 呎。寬敞客飯廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃及 LG 石英櫃檯面。另中 式鑊廚。舒適明亮家庭室直出向南大陽台及後園。上層華麗主人房連豪華套浴及大 進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下層有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房獨立套間。每層 特高樓頂。近聖佐治男校，Crofton 女校，Point Grey 中學，Southland 小學，UBC，社 區中心，商舖及公交等。非一般新屋可比。

位於搶手地區 Quilchena 內雅緻品味靚屋。近公園及學 校。曾大規模裝修及優化。主層廚迷夢寐以求廚房內高級 家電，寬大客飯廳，家庭室，書房及全套衛浴。上層兩臥連 套衛。下層娛樂室+2 臥。硬木地板，中央空調，幽雅後院 連特大陽台。Point Grey 中學及 Quilchena 小學校區。

876 W.46th Ave. 59x122 大地 $3,480,000

列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $2,290,000 7651 Sunnymede Cr.

兩房兩浴水泥公寓 506-5700 Larch St. 953 方呎 $949,000

Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括 屋頂，熱水箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特 大客飯廳直出向南後院陽台，3 連衛浴套卧。地庫两 獨立出入一房套間，各有自用廚房及洗衣房。近學校 ，Oakridge 商塲及公交。

Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地，宜重建約 4,546 呎豪宅或翻新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設計，室內開放式佈局，自然光線充足，空間寬敞 。步行可至 Ferris Elementary School，公交及購物。 鄰近多新豪宅。政府估價 319 萬。叫價超值，萬勿錯過！

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楓樹嶺靚區 13 年新大宅 24426 McClure Dr. $999,000

溫西 Fairview 區 城市屋 1290 W. 6th Ave. $928,000

MARINE GATEWAY 2 房美景公寓 $845,000

4151 W. 10th Ave. 50 x 115 呎地 $2,688,000 新盤

周 周六 六 2-4 2-4 時 時開 開放 放

Pt. Grey 區內地點適中新裝修屋。往 UBC，市中心，商舖及食店等 皆極方便。屋內佈局寬敞舒適，充足自然採光。新地板，地氈，油漆， 窗簾，花園及圍欄等。主層大客廳，飯廳直出後園陽台。另大廚房及 書房。上層三臥及衛浴。地下層一睡房套間。步行可至 West Point Grey 中學及 Queen Mary 小學。自住，收租或將來自建皆可。重建 新屋可有山水美景。

西區 Marpole 區两房栢文 $819,000

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位於寧靜綠帶，地點方便，近 SRT 中學及康娛設施，地約 13 單元小區寧靜城市屋。前門對小區庭院，與西六街隔離，2 房 2 6,566 呎，室內寬敞空間連接面對後院大陽台，室內總面 厠，約 1,069 呎，上層開放式寬敞客廳，已更新廚房及客用化粧間 積約 3,390 方呎，含 18 呎高樓頂空間，自然光線充足，五 ，主層大主人房可容特大號床及連私用陽台，2016 年裝修包括全 房四浴，廚房內高級不銹鋼家電，除待客餐廳外另有小食 屋新油漆，玻璃樓梯扶手牆，主衛浴及入口新加熱地台，主衛浴 間，上層主臥連進入式衣櫥及豪華套衛，另有三房兩廁，地 新換櫃枱面，洗面盆，花灑等。另新洗衣及乾衣機，一泊車位及一 庫內有臥室，衛浴，酒吧及大量儲物空間。現月租$2,850。 儲物櫃，絕佳地點，可步行至 Granville Island，商舖及海堤。

西區桑那斯 1288 W 27th Ave. $4,498,000

D D L L O O S S 第一桑那斯優越地段，極佳保養靚屋，地 50'x125'，屋 3,883 呎，佈局理想，雙層高 玄關，高挑樓頂。正層寬敞舒適，適合宴客寬大客飯廳，客房，大家庭室連接餐飲 間，廚房直出特大向南陽台。上層豪華主人套房連起坐間，另三睡房。地下層娛樂 室，睡房，浴室及洗衣房。連屋雙車庫。陽光充足向南後園。近公園、購物、York House College、Little Flower、Vancouver College 等私校，桑拿斯小學及 Eric Hamber 中學。最合溫馨家庭安居樂業。

Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. $5,788,000

D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。

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DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000

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明報地產金頁

2018 年 10 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

陳 培 準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

10 年經驗連續 8 年最頂級地產局大獎 鑽石級經紀，鑽石級大獎 Re/Max Diamond, Re/Max Titan 大獎（鑽石）

英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語

2009-2017 銷售冠軍大獎

2009 - 2017 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2017 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2017 連續 8 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎 970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000 新盤

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7320 Union St. 北本那比 $1,799,000

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Metro Realty

6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000

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3594 Monmouth Ave. 溫東$1,699,000 買地送屋

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6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤

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地 60X133，48 年屋，二層共 3 房 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新， 地 44x132.1（5812 呎），65 老屋，共 4 廁 2365 呎，全屋大裝修，安靜內街， 3621 呎，正層有一房或 2 房單位出 房 2 廁，合 投 資 或 重 建，現 有 租 客 $2500/月，近交通購物及天車站。 租，安靜，有山景。 近學校。 6625 Fleming St. 2349 E. 49th 7271 Nevis Dr. 溫東 $2,499,000 $1,799,000 列治文 $2,968,000

地 86x110（9,460 呎） ，6 年新，3 層 7 房 8 廁共 4,736 呎，土庫可二房獨立出租，屋主自建，用 料上乘，有列治文及素里市景，近交通學校及 Metrotown，一切方便。

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地 33x110，西區 Kitslano 好區，典 雅 古 老 屋，全 部 大 翻 新，三 層 共 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層， 地 49x111，5222 呎，55 年屋上三下 地 79.49x100，街角，4 年新，5 房 6 廁，3772 呎，著名 Broadmoor 區，好 3200 呎，土庫有 4 房合法出租，讀 4311 呎，土庫可以獨立出租，有景， 三房，土庫可獨立出租，有裝修。 近天車站。 區，好學校，正層有 1 房出租單位。 名中小學，一定要快。 #309, 5438 Rupert St. 溫東 $749,000

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二層城市屋，6 年新，1,066 呎，3 房 3 廁加書房，一停車 位，絕對是手快有。

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18 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 10 月 11 日 明報地產金頁

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著名开发商 Concord Pacific 倾情打造的 Park Ave East 两房公寓，2 年新，659 平方英尺，36 楼俯瞰壮丽景色。位 于素里市中心，距离 Skytrain，素里市购物中心及大统华 仅咫尺之遥。大楼设有大型游泳池及儿童专用区，游泳池 休息厅，热水按摩泳池，蒸汽室及桑拿房，健身房，顶层空 中花园，24 小时安保服务，为您带来怡静与轻松的生活。 投资或居住都是极佳的选择！

著名开发商 Concord Pacific 倾情打造的 Park Ave East 一房公寓，2 年新，512 平方英尺，18 楼俯瞰壮丽景色。位 于素里市中心，距离 Skytrain，素里市购物中心及大统华 仅咫尺之遥。大楼设有大型游泳池及儿童专用区，游泳 池休息厅，热水按摩泳池，蒸汽室及桑拿房，健身房，顶 层空中花园，24 小时安保服务，为您带来怡静与轻松的 生活。投资或居住都是极佳的选择！

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804-5911 Alderbridge Way, Richmond $438,000

明報地產金頁

2018 年 10 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

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604 506 6898 十一度榮獲大溫地產局金牌經紀獎 十四年精誠服務大溫地區房地產行業

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6436 Wiltshire St, Vancouver 温哥华可遇不可求之精品！由西人著名设计师 Jim Hancock 亲临设计的尊贵豪宅坐落于 Kerrisdale 最受追捧 Macdonald 街道，周边园景美不可喻，郁 郁葱葱。66 尺面宽，2 万多尺大地，生活空间高达 7388 尺，5 房 8 卫，多年来业主精心保管，保养极佳 。非常注重细节的建造，室内设计更是别出心裁， 精美螺旋楼梯将主楼层、顶楼与地下室连为一体， 方便使用。中西式厨房、阳光房、娱乐室、桑拿房等 一应俱全。安全闸门，双车库和鱼塘。靠近高尔夫 球场与温哥华两个顶级的私校（圣乔治和克罗夫 顿） ，完美的豪宅提供给孩子们更精英的教育！

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2018 年 10 月 11 日 明報地產金頁

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2018 年 10 月 11 日

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榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎

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精通國、粵、英語

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溫西區高尚住宅 South Cambie 區豪華大宅，位於漂亮安靜街道，佔地 57x145（8265 呎） ， 室內面積 5624 呎，6 房 8 衛，帶獨立 2 房的車房屋，由著名設計師及建商選用頂級建材精 心打造，品味設計，全屋大量選用最優質時尚的胡桃實木的裝飾、門及櫥櫃，高挑樓底，超 大客飯聽，最高級型號電器，中西廚房，優質木地板，中央空調，新風，家庭影院，娛樂室，桑 拿、蒸汽浴，2 房獨立車房屋能帶來可觀租金，步行數分鐘到著名設有 IB 班的 Churchill 中 學和 Laurier 小學，近各名牌私校，購物中心，天車站等交通，西區最超值物業！

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溫西區尊貴住宅區 South Granville 區全新豪華大宅，位於 寬闊漂亮幽靜內街，由經驗豐富的本地建商及設計師攜手 以頂級建材和精湛工藝打造而成，佔地 59x135（7965 呎）， 室內面積達 5009 呎，6 房 6.5 浴，選用頂級建材，超高樓底， 佈局開敞緊湊，家庭廳連接遮蓋大露台，配備 Control 4 先 進智能家居系統，優質木地板，中西廚房，德國 Miele 名牌 電器，輕鬆享受入廚樂趣，意大利大理石壁爐和檯面，中央 冷氣，新風系統，家庭影院，娛樂室，恆溫酒窖，優美庭院，鄰 近 各 著 名 私 校 Crofton House，York House 等，Eric Hamber 中學，Osler 小學，渥列治購物中心，交通便利。

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1110-1325 Rolston St., Vancouver 時尚高級柏文位於溫市中心，優越地段！ 擁有福溪優美景緻，光亮，寬敞 1 睡房+1 浴室+書房單位，優越間格，有 2 露臺。開 放式廚房，不銹鋼家電，晶石檯面，全屋木 地板。步行可達時尚 Yaletown 耶魯鎮，公 園，海濱，購物，餐廳，天車站。包 1 地下車 位。新穎大堂有禮賓服務，設健身室及天 臺花園。罕有良機！合首次置業或投資者。

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22 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 10 月 11 日 明報地產金頁

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他 315-15238 100 Ave., Surrey

5751 Eastman Dr., Rmd.

6348 Maple Rd., Richmond 向南

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素里市中心全新高層柏文 近天車站中心商場大統華，全新 水泥公寓，高級材料，會所，20 餘 萬起，火速認購。先到先得

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71-6880 Lucas Rd., Rmd. 樓底客廳壁爐有車位名校區$78 萬 4

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列市中心 賺錢餐館生意轉讓

本那比鐵道鎮商場公園側新 高層柏文罕有東南單邊靚水 景 160 呎向南大陽台，高級 3 號路旺商場美食廣場著名老牌風味食肆轉讓， 材料電器，方正間隔，保安車 位儲存室，一流會所 5 分鐘 開業 10 多年，執行業牛耳。簡單易做賺錢。客源 穩定，近天車站，超市，大量免費停車位，$19 萬 9 行到商場天車站。$89 萬 9 三角洲市鎖匙圈，地 8,450 呎 ，2 層 屋 2,450 呎，5 房 3 廁 （上 3 下 2 房） ，靚河景，向南 後園，10 分鐘到天車站，25 分鐘到列治文機場。$93 萬 8

本那比鐵道鎮 麗晶廣場側全新柏文

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6680 Maple Rd., Richmond 列市一流地段近萬呎向南地 4215 呎豪宅 3 年新 5 套房大廳， 空調鮮風機，智能控制，一流保安 ，行到名中小學，數分鐘到中心商 場$478 萬

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列治文近市中心向南無阻公園景高層柏文 2 房 2 溫市中心 20 年柏文，564 呎，特高 16 呎樓底 列治文 21 年新水泥柏文 1 房向南有 浴高級材料會所車位，行到天車總站，中心高場 ，有裝修，有車位。$62 萬 9 車位，儲存室 $39 萬 9 $74 萬 8

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36 x105 座南向北靜內街 2 層屋約 2300 呎，4 房 3 浴 8420 Fairfax Cr., Richmond 18-9560 Alexandra Rd., Rmd. 列治文西區高尚區翻新屋 7,000 呎地，2,330 呎 瓦頂地熱有後巷 2 車房。近 近 Walmart 列治文，全新，3 房城市屋，3 房 3 廁，高 屋，向南，6 房 4 廁更新廚房廁所屋頂（下 3 房獨 立門戶） ，近學校河堤商場$179 萬 名校天車站及商場$209 萬 樓底，有冷氣，高級材料。$100 萬 9

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明報地產金頁

2018 年 10 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

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地大 4150 呎（50x83） ，2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房，2004 年大 裝修，包括木地板、廚 房、浴室、屋頂及油漆 ，此地皮連同隔鄰地 皮聯合可建多戶住宅 或柏文，甚有潛質。

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⑦

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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 10 月 11 日 明報地產金頁

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6138 Cedarhurst St., 西區

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地大：653.99'x117.3' 屋大：5,485 sq. ft.

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2439 Eddington Dr.西區

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$5,470,000 屋大：4,484 sq.ft.

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6251 Woodwards Rd., 列治文 Woo

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$4,370,000 屋大：3,757 sq.ft.

Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，特大書房，5 套睡房，智能家居系統，超大落地法 式門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Spul'u'Kwuks 小學。

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向西南單邊單位，2 房 2 浴室，另 189 方呎大露台，設計 獨特，增強了自然光線和空氣流通，專用洗衣房，特色 木製衣櫃，1 車位，柏文設有空調。

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＄4,570,000

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South Cambie 最優越地段，優質建築及室內設計，主層 10 呎高樓底，共 5 房 7 浴室，中西式廚房配備高級 Miele 電器，上層 4 房套房，下層 10 呎高樓底，有 水吧、蒸氣房、桑拿房、影音房、酒庫等，特式 Silhouette 百葉簾，地熱及 HRV 系統，著名 Churchill 中學校區。

5791 Easterbrook Rd.,列治文

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屋大：3724 sq.ft.

Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，5 睡房, 5.5 浴室，智能家居系統，超大落地法式 門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Grauer Elementary 小學。

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屋大：8,805 sq.ft. 位於列治文熱門理想社區。室內典雅貴麗 3,882 呎，共 5 房 5.5 浴 室。超大窗戶帶來大量自然光線。現代設計深入到每一個細節：優 雅的設計，雙樓層高的天花，多間寬敞的套浴室帶有特大衣帽間。

屋大：3,697 sq.ft. 地大：69'x117' 列治文西區一年新豪華大宅，共 5 睡房，5.5 浴室，3 車庫。中 央空調，豪華設備應有盡有，交通方便，近河堤小徑，Terra Nova 商場，多間學校，生活方便。

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809 7688 Alderbridge Way, 列治文

$1,980,000 屋大：1,302 sq.ft.

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$4,480,000 地大：61.48' x143'

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尊貴 Dunbar 區全新豪宅，面對公園，短 程 步 行 可 到 達 Dunbar 購 物 區 。 John Henshaw Architect Inc.設計，建築藝術。 與其他全新屋比較，與別不同，共設有 5 房 7 浴室。匠心獨運，精雕細琢，溫馨舒 服。糅合最高質素的建築與最富品味的設 計裝修，性價比最佳！請瀏覽我們的網頁 觀看更多的照片。這物業一定會讓你喜出 望外！

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$4,628,000

位於西溫哥華著名 Canterbury 區超級豪華大宅，優美海景和城市美景盡收眼底。 5,484 平方呎，13 年屋，設有 6 睡房 4.5 浴室，樓上 3 間睡房加主人套房，地下室設 有 2 睡房和康樂室，正層家庭室及書房。南北朝向，環境優美，室內保養極佳，豪華 設備完善。高級不銹鋼電器高級木地板。鄰近高爾夫球場。

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6958 Heather St.溫西

地大：111.54'x104'/IRR 屋 大：3,514sq.ft. 位於著名的 Quilchena 區，29 年新，大地豪宅！南北向，北岸 群山及城市美景盡收眼底，如詩如畫！佔地 7,233 呎，室內共 3,514 呎，共 4 房 4.5 浴室和雙車庫，交通方便，鄰近學校。

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3857 W. 31st Ave., 西區

時尚富品味的 5485 呎豪宅。正層開揚佈 盤 局，客廳，飯廳，書房，大理石島型料理桌及 新 檯面，中式廚房及寬大家庭室，摺疊門可直 達私人優美花園和有蓋用膳區。頂級電器。 樓上四間寬大套房。主人房設大型衣帽間 及 SPA 式浴室。樓下高樓底設酒窖，酒吧， 影音室及寬大康樂室帶壁爐。聰明屋配備， 地熱空調，三車庫。

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風景優美全翻新花園獨立屋，可俯瞰高爾夫球場及河 流，共 5 睡房 4 浴室，12 年新，飯廳及帶開放式廚房的 家庭廳，寬大平台，出入列治文十分方便，步行到小學。

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11 間高雅豪宅府邸將於溫西桑拿斯區隆重登場，樓高 4 層，法國色彩濃 厚的建築，位於 Laurier Ave 夾 Oak St.，地點優越，生活方便。鄰近公園 及多間著名中小學，頂級私校林立，萬勿錯過！獨享尊貴生活！

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2018 年 10 月 11 日

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Vancouver House 由 Westbank 精 One Town Centre 全 新 3 房 2 浴 心建造，推出後數周便火速售罄。 溫東 Colling 區，URBA-Bosa 承建。 2 睡房 2 浴室單邊單位，已翻新，品 penthouse，向東南單邊單位，1,900 2018 年夏季入伙。 味開放式設計，有市景及山景，光猛 方呎，大露台，擁無敵景色，高級家 #3010 向東，549 呎，1 房 1 廁，30 樓 落地長窗，有蓋露台，室內洗衣，1 車 ， 86 呎陽台 ， $999,000 電，空調，另設有 14,000 方呎會所， 位及 1 儲物櫃，步行到 Joyce 天車站 #2611，415 呎，開放式 Studio。 設備齊全。 $730,000 ，商店及食肆等。

$635,000

308-523 W. King Edward Ave.

新盤

$578,888

減價

$648,888

新盤

$620,000

1508-6888 Cooney Rd., 910-3233 Ketcheson Road #612-455 SW Marine, Van.

Emerald -近列治文商場和公共交 全 新 一 樣, Concord Gardens W1 樓 花 轉 讓，1 房 1 廁，

“The Regent” King 通。保養好角落 1 房+書房。合首次 Edward 夾 Cambie，高 置業和投資。中央空調，節能窗戶 級 1 房 508 呎柏文，交通 ，21,000 呎大庭院，高級石英檯面 及木面櫃。設施包括健身房，蒸汽 方便，近 QE 公園，向南， 浴室，休息室和會議室。包括 1 個 停車位。北岸山景。 9 呎樓底。

一房加客房 665 呎。俯瞰全新 495 呎。由 Concord Pacific 的公園和無阻擋城市景。安靜 建 造 ， 位 Cambie 夾 明亮寬敞。高端家電，石英石 Marine Dr 附設 1 車位，投 檯面和大量存儲空間。

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Douglas Koong, Certified Inspector 604-722-9292 BPCPA Lic. 52072

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Royal Pacific Realty (Kingsway) Ltd.

免費估價，土地買賣，舊屋翻新，最新樓花買賣信息 保證 VVVIP 第一批簽約購買，歡迎隨時致電詢問， 另有更多高性價比樓花，如 Station Square，Kings crossing，Sussex 等等。

Sussex by Townline 本那比樓花 773 呎高層 2 房 2 衛，東 南朝向，1 車位 1 儲物室， 中央空調，2020 年落成。 售$937,000

Metrotown 792 呎 2 房＋1 書房，1 車位 1 儲物室，2019 年 落成。 售$888,000

Vancouver Professional Home Inspection Service Inc. 專驗新舊房屋，柏文及商業樓房

Near 20 years of Real Estate Sales and Management experience

由 Wall Financial 承 建 Wall Centre Central Park，無阻擋日落美景，672 方呎，2 房，1 浴室， 有蓋露台，1 車位，1 儲物櫃，地點方便，鄰近 Metrotown，Joyce 天車站，商店及食肆。

Station Square Tower 4

驗 屋 權 威 James 擁有多年專業驗屋經驗，持有 CMI 資格，為 BC ASTTBC， BCIPI，canNACHI，InterNACHI 會員 多次參與本地電台及社區房屋檢查講座，曾任房 BC 省地產公司管 理 (Manager)

2802-5665 Boundary Rd., Van. $699,800

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D SOL

新盤

坐落於溫西 South Granville 設計豪華大宅。地大 91x149.45 呎，三層共 7,657 呎。29 年新，地熱，4 年前屋內外經設計師全新打造新裝修包括全 屋空調，實木地板和新瓦屋頂，保養猶如新屋，間隔寬敞實用, 共有 7 間 寬大套房+書房，8 廁。主人房設有男女主人特大獨立衣帽間。屋內設有升 降機方便上落。獨立出口地下室設有客廳、一套睡房、運動房連浴室（可 作套房） ，電影院、酒吧、桑拿及特大康樂室。可入讀著名 Maple Grove 小 學及 McGee 中學。

$1,888,808 新盤

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Oakwyn Realty Ltd.

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南溫哥華區 23 年屋，地 34x112，溫特色屋， 3 層共 2,280 呎，上 3 房，下 1 房套間，5 浴 室，雙車庫。

John Lu 盧俊達 電話：604-782-0261

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6475 Marguerite Street, 溫西 $6,

蔡尚輝

736 E.55th Ave., Van. $1,538,999

新盤

新盤

1005-909 Burrard St., Van. $1,348,000

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1215 Waverley Ave., Van. $1,799,000

719 E. 63rd Ave., Van. $1,699,000 鄰近南溫哥華，地大 46x132，向南，106 年屋齡，位街道高地，2 層，2,000 方呎， 靠近 Fraser St.，3 房，1 浴室。

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鄰近 Knight 街，2013 年建成，標準地 33x122，向東，3 層高，7 房，2 個可出租 單位，7 浴室，2 車房，有空調及保養。

2488 & 2489 E. 33rd Ave., Van. $1,999,000

新盤

3428 Matapan Cres., Van. $1,788,000

新盤

5395 Inverness St., Van. $2,236,000

James Koong CHI,CMHI,CCI,CMI

國、粵、英語服務 大温哥華熱線: 604-722-9292

Metrotown Station Square 5 兩房一衛冷氣房約 678 呎東北 （Deer Lake）朝向，德國 Miele 家電，包一車位和儲物室 2021 落成，現在只售＄768,000 成 交有 5000 折扣

Metrotown Station Square 4，2 房 2 衛 1 書房 6080 Mckay

SOLD

明報地產金頁

2018 年 10 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

陸 佳

林秀蘭

Fiona Lum BBA

Raymond Lu

604-551-2998

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獨家 暗盤 Balaclava St.

新盤

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8311 No. 4 Road, Richmond

獨家暗盤，溫哥華西區 Kerrisdale， 罕 見 大 地 100 x 175，土 地 面 積 17500。做北向南。室內約 6800 呎。 7 睡房 7 浴室。一地難求，機會難 的。請速約看。 $5,500,000

列治文豪宅區，土地約 7400 呎，室內約 3500 呎，5 睡房 5 浴室，挑高樓頂，全屋地暖， 中央冷氣，大理石檯面，不銹 鋼電器。 $2,490,000

新盤

楊敏穎

鄧狄施

604-657-2273

778-833-0789

出售

列治文一所有 潛力的托兒所， 有意者，請來電 $568,000

位於 Pitt Meadows 的 Central Meadows 獨 立屋，40 年，7,200 平方呎，約 1,821 平方呎 實 用 面 積，有 3 房，2.5 浴 室，背 著 Eagle Park，環境安靜，鄰近中小學。現有租客。

Personal Real Estate Corporation

507-3111 Corvette Way $479,999 位於列治文水泥 盤 新 樓，一個 628 平方

呎實用面積的柏 文 單 位，有 獨 立 253 平 方 呎 平 台 後 園，一 臥 室，採 光 充 足，間 隔 寬 敞，保 養 佳，安 靜 環境，有一車位並 可以租用儲物室， 有酒店式健身設 備及游泳池。鄰近 超 市，公 車，餐 館 ……靜中帶旺。

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Lot 4 Davidson Street, Gibsons, Sunshine Coast

Lot 3 Davidson Road, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住 宅，毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭 只有幾分鐘車程。 $3,096,800

新盤

17 10340 156th Street, Surrey 123-7800 St. Albans Road, Richmond 列治文市中心附近 1 房 1 衛 690 呎大户型公寓，保養 佳，新地板，獨立小院，即 可入住。 $398,000

D SOL

Lot 2 Davidson Road, Gibson, Sunshine Coast

溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。1 英畝地塊，可建大宅， 毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只 有幾分鐘車程。 $980,000

新盤

素里 22 年新保養佳 3 睡房 3 衛浴 1 書房連排屋，2,140 呎，4 層，9 呎屋 頂，戶型合理，地下室可做出租單位， 小區做過外牆防雨。近大統華，小學， 1 號高速公路。誠意賣家。 $599,000

新盤

Block K Port Mellon Hwy, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大 海，風景宜人。26 英畝地塊，可規劃住宅，商 場，社區中心等，毗鄰 Langdale 小學，距離 輪渡碼頭只有幾分鐘車程。 $20,280,000

沒有海外買家稅

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溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住宅， 毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只有 幾分鍾車程。 $3,185,000

1) 3 房 3 浴室，頂層，朝北、西、南 室內面積：1354 呎。 陽台 800 呎。 帶三車位及一儲藏室 開價：165 萬 2) 2 房 2 浴室，34 層，朝西南 室內面積 808 呎。 陽台 375 呎。 帶一車位及一儲物室 開價：97 萬 3) 2 房 2 浴室，29 層，朝北 室內面積：715 呎。 陽台 207 呎。 帶一車位及一儲藏室 開價：88 萬 4) 3 房 3 浴室，頂層，朝北、西、東 室內面積：1494 呎。 陽台 920 呎。 帶三車位及一儲藏室 開價：187 萬 5) 2 房 2 浴室，26 層，朝北 室內面積：715 呎。 陽台 309 呎。 帶三車位及一儲藏室 開價：86 萬 6) 3 房 3 浴室，34 層朝東南 室內面積：907 呎。陽台 371 呎。 帶兩車位及一儲藏室 開價：110 萬

沒有海外買家稅

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Swansea Drive 212 N. Gamma Avenue 9911 Swansea $1,299,000 $1,299,000 $1,448,000

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2 樓一房，室內 760 平方呎，1 車位，$836,000 10 樓一房，室內 483 平方呎， 無車位，$510,000 28 樓一房，室內 483 平方呎，1 車位，$585,000 5 樓一房，室內 602 平方呎，無 車位，$520,000

604-716-5198

807 West 60th Avenue 1180-8181 Cambie Road 5-8271 Francis Street, $1,788,888 $878,000 Richmond

D L O S

1306, 6233 Katsura Road, Richmond

dixie.tang@gmail.com

18864 119B Ave, Pitt Meadows $850,000

新 盤 樓花轉讓 W1

呂 洪 Warren Lu

專業地產精英團隊精通英語，廣東話，普通話，菲律賓語

位於列治文西，23 年獨立房屋，2 層，坐南向北，大地接近 11000 平方 呎，實用面積約 4,425 平方呎，2014 重新裝修，優質建築材料，上層有 特大主臥及 4 間套房（共 5 個臥室） ，4 套浴室，正層有 2 個臥室，1 套 浴室及 1 個供客人用的衛生間，室內設備有空調，2 個壁爐，地熱，桑 拿，天窗，較新家電等等。房屋間隔流暢，寬敞，3 車位及停車位，足夠 儲物間。地點方便，可步行到購物商店或超市，小學及中學等等。

溫東好區，面向公園，地約 40x122 呎，40 年 2 層溫哥華特色屋，面積約 2,961 呎。6 房 3 浴，2 廚，連屋雙車庫，大陽台，翻新如 新鋁質屋頂，暖氣及熱水器等，區內環境 幽美，David Thompson 中學校區，步行可 到 域 多 利 街 購 物。自 住 或 投 資 好 選 擇。

新盤

1503, 7575 Alderbridge Way, Richmond

Dixie Tang

8680 Bowcock Road $2,788,000

新盤樓花轉讓 GOLD HOUSE金屋

新盤

列治文市中心，高層水泥公 列 治 文 市 中 心，高 層 水 泥 寓，無敵風景，3 房 3 浴室， 公寓，無敵風景，2 房 2 浴 室內 1400 呎，2 個車位，一 室，室內 900 呎，1 個車位， 個儲物室。 $968,000 一個儲物室。 $819,000

Alice Tang

alicemtang@gmail.com

新價

6521 Argyle St., Vancouver 206, 9200 Ferndale Road, Richmond 列治文市中心，寧靜內街公 寓，兩房 1 書房 2 浴室，室內 900 呎，一 個 車 位，環 境 優 $649,000 $2,299,000 $1,750,000 雅，高檔電器。

溫東 Killarney

溫東 Killarney 黃金地段，全新 3 層 共約 3 千呎，7 房 6 全廁，下層可作 2 套房出租單位。寧靜內街，步行 可到中小學校及購物。經驗承建 商。請電林小姐 604-551-2998

新盤

704, 8189 Cambie Road, Vancouver 1103, 7555 Alderbridge Way, Richmond 溫 哥 華 西 區，全 新 水 泥 公 列 治 文 市 中 心，高 層 水 寓，1 房 1 浴 室，室 內 600 泥公寓，2 房 2 浴室，室 呎，一個車位，一個儲物室， 內 900 呎，一個車位，一 高檔家電。 $692,000 個儲物室。 $710,000

1011 West, Cordova St. 溫 市 中 心 Coal Harbour 高 豪 港 的 Fairmont 豪華海景房，2 睡房 1 書房 2 浴室，室內 1880 呎，高級 意大利 BOFFI 櫥櫃，SUBZERO 冰箱，MIELE 電器，名家設計，中 央冷暖氣，5 星酒店服務。身份及 地位的象徵。 $3,200,000

Personal Real Estate Corporation

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新盤

29

新盤

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301-3133 Cambie Street, Vancouver 溫西 Cambie 夾 14 街水泥公寓，上下兩 層 2 房 3 衛浴 1,878 呎頂層角落單位。 大廈有會所，客房，室內游泳池，桑拿 房，健身房，管理員。交通便利，近商場， 餐館，輕軌車站和學校。

$1,380,000

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5976 Oak Street, Vancouver 4440 Fisher Drive, Richmond 488 89 Nelson Street, Vancouver V6Z 3G7 #726-550 West Broadway, Vancouver

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列治文 6 睡房 3 衛浴 3,035 呎 獨立屋，佔地 5,364 呎，全新裝 修，近學校，公園，Lansdowne Mall，Aberdeen Centre，誠 意 賣家。 $1,780,000

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西百老匯近 Cambie A 級辦公 樓，全新裝修 502 呎辦公室出 租，近 輕 軌 車 站，London Drugs，各種餐館，咖啡店，即 可入住，租金$28/呎。

30 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 10 月 11 日 明報地產金頁

馮國光

*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*

Dominic Fung 604-729-3117

馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361

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West Coquitlam, 7663 Canada Way West Coquitlam, Lougheed Height 1 Lougheed Height 2 本那比

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明報地產金頁

2018 年 10 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

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免費估價 代辦按揭 歡迎委托 承建新屋

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列治文西著名 Lackner 區獨立屋， 地 3,922 呎，屋 2,270 呎，4 房 1 書 房，2.5 廁，保養整潔明亮，可馬上 入住，環境安靜，入讀著名 London High 中學及 J. Wowk 小學。

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Balsam Creek 區，6000 呎地，3400 呎屋，共 3 層， 地下室有 2 房 2 浴室單位。 正層開放式設計，多用途 房高挑樓底並設壁爐，廚 房設島型廚櫃，用膳區，辦 公 室，樓 上 主 人 套 房 及 3 睡房，抵買！屋主自住，並 無過種大麻。$559,000

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3 年新，好過新屋，6 房 4 廁 3 廚。樓上結實橡 木地板，3 天窗，花崗石 桌面及頂級電器。樓下 2 房及 1 房獨立單位可 分租。打理一流，有百 萬豪景，叫$958,000

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近 7000 呎 地 3000 呎 屋加 1483 呎未完成地 庫，樓上 4 房加正層書 房，豪 華 主 人 套 浴 室， 橡 木 廚 櫃，弧 型 樓 梯， 多個天窗，客廳及門廳 拱型天花。$768,000

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Port Moody 約 23,000 平方呎地，兩 間雙屋可出租 4 個單位，有現成租 客，將來具潛力蓋建 2 間獨立屋，查 詢詳情請電 Diana。

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1208-898 Carnarvon St., 二埠

$408,000

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32 Ming Pao Property Gold Pages

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2018 年 10 月 11 日 明報地產金頁

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2018 年 10 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

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2018 年 10 月 11 日 明報地產金頁

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36 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 10 月 11 日 明報地產金頁

新價

14433 Sunset Lane, White Rock

• 3 層高大屋連海景 • 5 睡房/6 廁 • 2 廚房 •有大閘

•獨特建築設計 •步行到一切生活所需 • Semiahmoo 中學連 IB 課程

14020 Terry Road, Waterfront White Rock

•海濱地段 23,086 平方呎 • 7,568 平方呎大屋共 3 層 • 2,300 平方呎向南陽台-可開關 • 4 車車庫

•鋼鐵及混凝土建築 •前所未有的工藝水平及建築 •校網：Bayridge & Semiahmoo 連 IB 課程 •詳細查閱手冊第 9 頁

vimeo.com/268726372

$2,368,000 ˙ MLS#R2312522

$9,888,000 ˙ MLS#R2275345

13176 13 Ave., Waterfront Ocean Park

•主人房位於主層 •戶外廚房 • 4,816 平方呎大屋，可通往海灘 • 4 睡房/4 廁

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$5,980,000 ˙ MLS#R2291743

新價

12713 24 Ave., White Rock

•大地：15,115 平方呎 •風水屋！6 睡房 / 6 全廁 •所有睡房均是套房 • 10 呎高樓底

•暖氣通風空調 / 熱泵 • 2-5-10 年保養 •校網：Crescent Park 小學& Elgin Park 中學

vimeo.com/252249927

$2,800,000 ˙ MLS#R2307069

新價

1117 Parker St., Ocean View White Rock

•無敵靚海景及碼頭 •有電梯！ •主人房位於主層 • 2015 年獨立建築

•合乎標準套房 •街角地段：7,404 平方呎 •校網：Earl Marriott & Peace Arch 小學

vimeo.com/251096033

$3,800,000 ˙ MLS#R2312302

新價

1966 Amble Greene Drive

•特大街角地段：10,149 平方呎 •向東南私人後院 •大屋：2,231 平方呎 •優秀的鄰居 •可步行至 Ocean Park Village 及海灘

• 3 睡房/3 廁 •拱型天花板 •雙車房 •校網：Ray Shepherd & Elgin Park 中學

vimeo.com/285528968

$1,468,000 ˙ MLS#R2296049

•安靜鎖匙圈 •校網：Ray Shepherd & Elgin Park 中學

4 15168 22 Avenue, Edencrest, Sunnyside

• 3 睡房/3 廁 •單邊方向有充足的窗戶 •拱型天花板 • 2,004 平方呎共 2 層

•主層及上層各有主人房 •良好的步行指數 • Semiahmoo 中學連 IB 課程

vimeo.com/288657412

$1,029,000 ˙ MLS#R2304307

1837 134A St., Amble Greene Estates

• 3,463 平方呎豪華大屋！ • 13,982 平方呎大地靠近綠帶 •主人套房於主層 •拱形天花板

•安靜鎖匙圈 •有圍欄西南後院 • 1000+平方呎陽台 •校網：Ray Shepherd & Elgin Park

vimeo.com/236051132

$2,490,000 ˙ MLS#R2209991

新價

1759 Southmere Crescent, Duplex South Surrey

•向南方向，美麗湖景！ • 2 套房 •工作室或另一睡房於主層 •拱型天花板

•特大島形廚櫃連座椅 •雙車庫 •鄰近購物及交通 •校網：Semiahmoo 中學連 IB 課程

vimeo.com/253065211

$1,150,000 ˙ MLS#R2281118

明報地產金頁

2018 年 10 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(7 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)

37

Fred Choy Personal Real Estate Corp.

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超過 28 年房地產經驗

蔡江忠

主席大獎

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白金大獎

7608 6th Street 本那比東 $1,080,888

•由發展商 Crystal View 開發 ‘Saxon’ 商住大樓 •位於本那比 Edmonds 社區 •全新街角零售單位（共有 5 單位） •單位面積 1,570.09 方呎（CRU #2） •有 2 左右並排地下車位 • C1 Commercial Zoning • 2018 年 11 月中完工 •其餘 4 間單位，亦可致電查詢詳情

終生成就獎

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1742, 1756, 1762 Renfrew St.溫哥華 $9,998,000 • 6 個零售單位及 3 間獨立屋 • 地大約 12,203 方呎 （101.07x120.7 呎） • Zoning C-2C1，3.0FSR • 可建面積達 36,609 方呎

3747 W 10th Ave.溫哥華 $2,698,000 • 罕有商業/零售單位 • 位 West Point Grey 最優越地 段 Alma St. • 約 2,725 方呎 • 大量保安車位 1266 W Broadway Ave., 溫西 $1,128,600

• 商業/零售物業 • 位 W. Broadway 繁忙街道 • 面積約 1,026 方呎，物業正面，有 20 呎 闊，2 個地下車位 • 1992 年建 • 出入市中心及步行到 Granville Island 十分方便

Re/Max Real Estate Service #410-650 W. 41st Ave., Vancouver, BC V5Z 2M9 Tel:604-263-2823 Fax:604-263-1057 www.fredchoyrealestate.ca

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6629 Lancaster 溫東區

Killarney 靚地段，地 30x143， 屋 2,258 呎，18 年新 6 房間隔 （上 3 下 3） ，正層 9 呎高樓層， 設有客飯廳廚房 3 睡房，地下 設有兩個獨立單位 2 房及 1 房，2 車房，近中小學社區中 心及香檳購物商場。

$1,880,000

6610 Vivian 溫東

Killarney 豪華府邸，1 年新，4725 呎智能屋，採用先進科技調控燈 光、娛樂、防盜、氣溫，新穎開放式 設計，正層樓高近 10 呎，客飯及 家 庭 廳，中 西 式 廚 房，頂 樓 4 套 房，地下室設有電影院，酒吧及兩 個獨立出租單位。另有 725 呎 2 房 車房屋，地大 42x134。

$2,990,000

5405 Trafalgar 溫西區

2036 E 52 溫東區

加拿大明聲報(溫哥華)

Kerrisdale 靚 地 段 ， 地 44.25x118.75，屋 1921 年 建 2030 呎，4 房間隔（上 2 下 2） ， 9 呎高樓層，傳統木窗框，連租 約 6/30/2019 期 滿，近 中 小 學 及購物商店，$2,550,000 請聯 絡 Linda 604-733-4088 約 看。 $2,550,000

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5211 Hummingbird 列治文 Champlain Heights 南 向 大 Westwind 靚 區，地 大 5,152 呎， 地 55x110，3075 呎 46 年屋， 31 年屋，新裝修，2,802 呎，5 房， 正層 3 房+書房，寬闊客飯廳， 正層客廳家庭室，全新廚房廁所， 2 樓 4 睡 房，Westwind 小 學 特大太陽房，下層設有娛樂 Steveston 中學校區。$1,828,000 室+2 大房，8 年新屋頂，新暖 請聯絡 Linda 604-733-4088 約 氣爐，雙車房，近 Fraserview $1,680,000 看。 $1,828,000 哥爾夫球場。 $1,850,000

Killarney 大地 33x133，2,676 呎 33 年，正層 1,481 呎 3 房， 寬闊客飯廳，另設有家庭室， 特大太陽房，下層 1,195 呎，3 房 1 廳獨立單位，雙車房，近 域多利街，購物交通方便。

38 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 10 月 11 日 明報地產金頁

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6185 6th St., Bby. 頂級建材獨立屋，必看！

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本那比 South Slope 12500 方呎大地

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位本那比湖，座擁無敵山景，特式設計大宅，面積 4700 方呎，全新，2-5-10 新屋保養，主層設 2 房套室，下層 有 2 房單位，配備有空調，HRV 空氣清新系統及地熱， 經驗承建商興建，全屋使用大量花崗石及頂級建材。

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7679 Endersby, Bby. 豪華府邸，必看！

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4833 Herry St. Van. 新盤

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2018 年 10 月 11 日

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West Coast Realty

11.

各式餐館 1.

2.

溫西 10 街近 UBC，60 座日本餐，商業廚房酒牌 齊，生意極旺，日營過三千。售 49 萬 8

12.

溫市中心 Seymour 夾 Pender 街 100 座日本壽 司及越南粉，近 BCIT 及 SFU 院校，新 5 年約。 13. 售 22 萬 8

3.

溫東 Main 街 98 座西餐 Bar & Grill，有酒牌、商業 廚房，已營 20 年，酒水盈利高。售 36 萬 8

4.

減 溫東 Kingsway 京士威 90 座中式點心海 鮮餐館，商業廚房酒牌齊，新裝修餐房。已營超 過 20 年。售 15 萬 8

14.

5.

溫西 Broadway 近 Oak，100 座亞洲餐，商業廚 房酒牌齊，大冷房，大冰庫，3,460 呎。售 23 萬 8

6.

溫市中心 Royal Center 商場食物廣場， 自助沙律吧，利潤高，簡單易做。5 天工作時 16. 間短。售 9 萬 9

7.

8.

15.

減

溫東 Kingsway，130 座著名中餐，已營超 過 10 年，獲獎無數，熟客多，設備齊全，並設專 用停車場。三千多呎，租全包 8 千餘。只售 22 萬

17.

溫東 Hastings 近 Victoria 域多利 90 座中餐，設

18.

減

已售

備齊全大廚房，有酒牌，門前大停車場，2,400 呎，熟客多。售 10 萬 8

9.

10.

溫市中心 Robson 街夾 Hamilton 總圖書

19.

館大樓 Salad Loop 自助沙律吧連鎖店，租平易 做時間短。售 15 萬 9

20.

減

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蘭里 Langley Downtown 巿中心旺街 30 座日本 壽司店，租平，$2,100/月，包地稅。只售 6 萬 9

新 溫市中心國際村商場 200 座泰國餐，設備齊全商業 廚房，特大餐房。4,723 呎，大量免費車位，樓上戲院，租平， 可改餐。只售 11 萬 9 減

21.

22.

列治文 Cambie 夾 6 路輕工業區，48 座早午

西餐及亞洲美食。商業抽氣，專用車位。2,834 呎， 大冷房，特大工作間。5 天工作，潛力無限。售 8 萬 9

溫哥華 Victoria 域多利街夾 36 街，30 座魚湯米 線港式茶餐。商業抽氣酒牌齊，大儲物間。只售 13 萬 8

23.

24.

25.

Maple Ridge 楓樹嶺市中心區 40 座中餐 雜碎，已營近廿年，熟客多，外賣多，生意極旺， 26. 有酒牌，租超平。售 29 萬 8 新

新 溫東 Kingsway 京士威近 Fraser 街角位，16 座越南咖 啡三文治店，裝修如新。1,100 呎，月租$3,323。售 6 萬 9

27.

素里/三角洲 120 街商場 180 座海鮮點心酒家，5 千 餘呎，全新裝修大廚房、貴賓房、大停車場、租金特 平。售 65 萬

28.

溫市中心天車站及 Seabus 小輪 Waterfront 站商 場，La Prep 咖啡店簡餐，人流極旺。售 9 萬 9 溫東 Nanaimo 夾 Broadway 百老匯 140 座海鮮 點心酒家，設備齊全大廚房，獨立貴賓房，寬大餐 房，約 4,000 呎，設 13 車位。售 16 萬 8

溫東 Hastings 夾 Nanaimo 街 70 座西餐，商業廚 33. 房酒牌齊，生意好。售 25 萬 北本拿比 Hastings 近 Willingdon 街 50 座特旺西 34. 餐，簡單易做，酒水營業額高、租平，年賺近廿萬。 售 45 萬 35. 高 貴 林 Clarke Road 夾 Como Lake， Burquitlam 天車站旁 22 座越南牛肉粉店，15 呎長 36. 抽風系統，可改餐，新租約，大量車位。售 9 萬 8 減

已售

新 本拿比 Canada Way 近 Boundary 街 16 座 日本壽司店，競爭少，鄰近工商業區。售 11 萬 8

Port Coquitlam 高貴林港 100 座中餐館，商 業大廚房，新裝修餐房，大量外賣客。售 9 萬 8 新

溫哥華市中心 Robson 40 座中餐，商業廚

新 溫 哥 華 Downtown 市 中 心 Yaletown， Davie 夾 Homer 街 5 座髮型美甲店。設兩座修腳 及 Spa 房。門面特闊，人流旺。只售 8 萬 9

39. 溫市中心 1133 Granville 近 Davie 娛樂區，全新

已租 商業旺舖。地舖 2,607 呎。年租$36

溫東 Victoria 夾 43 街 16 座壽司拉麵店，租 平生意好，已營 4 年。只售 8 萬

40.

溫西 Burrard 夾 7 街 16 座壽司店，租平生意 好，外賣多。只售 12 萬 8

新 列治文時代廣場投資旺鋪，位處天車站入口旁 ，黃金靚位，麵包餅店租客，年淨租 4 萬 8。售 220 萬

41.

新 亞博士福 Abbotsford 輕工業貨倉單位出 已 售 。售 52 萬 售，2,435 呎，樓上設辦公室

42.

新 Port Coquitlam 高貴林港市中心近市 政府街角位，2,863 呎餐館物業，門面特闊， 租客現營中餐。售 179 萬

新

其他生意精選 31.

溫哥華市中心 Davie 夾 Bute 街老牌餅店，已營超 過廿年，零售及批發客戶。人流極旺，退休出讓。只 售 12 萬 9

溫哥華市中心 Granville 夾 Davie 街 90 座西餐， 32.

3,000 呎，商業開放式廚房，高樓底，可改餐。售 9 萬9

新西敏 New Westminster 大商場 2,300 呎果菜店，三年前 大裝修。正商場入口，人流最旺。旁有 Starbucks，政府酒 舖，及 Safeway 超市。已營 15 年，東主退休。只售 4 萬 5

學番幾味

減 溫西 Dunbar 夾 16 街 4 座髮型屋，租全 包約$1,600/月。連物業購買亦可。售 1 萬 9

投資/收租/商業/出租物業

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二埠 New Westminster 哥倫比亞醫院附近，3 座男 士理髮店，全新裝修，人口密集生意好。售 5 萬 2

已售

溫東 Fraser 菲沙夾 King Edward 街 6 座髮型屋， 已營多年，租平，設美容房分租。售 4 萬 9

多年穩定營利，東主退休，機會難逢。只售 38 萬

38.

減

30.

減 溫東 Main 街靚位 120 座海鮮點心酒家，商 業大廚房，有酒牌，地庫大儲物間，租平。售 22 萬 8

減 溫市中心 Yaletown，Unihealth 連鎖經營保健 推拿針灸按摩店，租平，三個房，大量客戶。售 1 萬 9

減 溫哥華市中心 Granville 夾 Davie 街娛樂 新 本那比近 Metrotown，著名美容院出讓。全 37. 區 60 座日本餐，商業廚房酒牌齊，壽司吧，租平。 方位美容 Spa，及醫學美容服務，有訓練學院牌照 。包品牌、培訓及價值三十萬元美容及激光儀器。 2,400 呎，可做中餐。售 26 萬

房，有冰庫，新裝修，酒牌到 2am。只售 13 萬 8

29.

列治文商場著名眼鏡店，年營 140 萬，純利超 22 萬，退休出讓。售 88 萬

已售

43.

新 温西 Ontario 夾 W Kent Ave 輕工業區，貨倉、 陳列室及寫字樓出租。地面 2,200 呎，加樓上 1,700 呎寫字樓，獨立門出入，3 車位。月總租約$3,600。

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44 Ming Pao Property Gold Pages

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•淨收入約$2,300,000，投資回報率約6% 阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售

•溫哥華市中心繁華 Robson 街酒店，一手業主 ，經營 20 年。 •地大：15,196 平方英尺，規劃 C6，有潛力開 發為高層商業住宅物業 • 該 酒 店 擁 有 74 間 客 房 ， 平 均 每 晚 大 約 $100-$300，並帶有室內游泳池和桑拿房等， 還可眺望北岸山脈。 •靠近天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物， 餐飲地點。

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46 Ming Pao Property Gold Pages

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BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行

4.75

3.69

3.59

4.34

4.49

5.34

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CANADIAN WESTERN BANK

3.73

3.39

3.54

3.89

4.36

5.14

6.39

6.01

CIBC 加拿大帝國商業銀行

3.75

3.39

3.44

3.74

4.29

5.14

7.25

6.35

COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄

N/A

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PROSPERA CREDIT UNION

4.60

3.44

3.54

3.99

4.54

3.69

6.45

6.45

HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.69

3.24

3.24

3.49

4.29

5.04

7.10

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.49

3.74

4.15

4.89

5.49

6.70

6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.40

3.49

3.74

4.30

4.89

5.34

7.05

7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.49

3.49

3.74

4.30

5.04

5.34

7.45

7.45

THE MORTGAGE GROUP

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TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

3.14

3.34

3.74

3.84

3.94

5.59

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VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

3.39

3.60

4.04

4.49

5.34

7.25

6.70

資料由各大貸款機構提供

*上表為 2018 年 10 月 9 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

48 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 10 月 11 日 明報地產金頁

買樓花要賺 類 分 己 先把自 再將樓盤分類 卑詩今年樓市降溫，大溫地產局新發布的 9 月大溫區成交數據，比去年同期下降許多， 但三類住宅的基準價和一年變幅卻有不同表現，獨立屋全面下跌，城市屋和柏文則上升， 柏文表現尤其亮眼，在大溫 11 個區之中，有超過半數的基準價一年變幅成長為二位數。 樓花的火熱更是眾所矚目，但大趨勢不等於個別投資的結果，更何況房市多變。

明報地產金頁

2018 年 10 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

B

ILD主席兼執行 總裁David Wilkes表

示﹕「當前新建柏文的銷售已經 成為房屋市場活躍的主導力量。 這幾年來，大溫的樓花很洶湧。怎 麼判斷哪一個樓花好，應該怎麼選

選擇樓花的謬誤

擇樓花？對於這個問題，很多投資 者都感到苦惱。地產經紀Rhino Zhai表示，選擇樓花可根 據以下原則﹕

有的人覺得，廣告多的樓 花就是好，因為只有大公司才

人把樓花當成股票，在樓市裏面追 漲買跌。

能撐得起這麼大的市場費用。有

Rhino Zhai認為，「上面這些看

的人覺得哪個樓花熱就買哪個，大

法都有一定道理，但是都有失偏

家都喜歡的肯定有道理。還有人覺

頗。我們購買樓花之前應該先把自

得要撈便宜，買入的價格便宜了，

己分類，再把樓花分類，兩者互相

以後的上漲空間當然就大呀！還有

符合的才是你應該選的。」

把樓花分類之前，先要把自己分類 「因為作為一個普通的投資者， 相比於市場上的投資產品，我們對

現金流；還是追求最短時間最大的 投資收益？

自己更熟悉。了解了自己之後，我

‧純然自住

們再用這個確定的標準去找樓花，

想要這套單位滿足你的什麼需

事情就事半功倍了。」他說。

求呢？是要位於市中心？是要位於

首先我們要先搞清楚自己買樓

某個確定的社區？是要位於主幹道

花的目的是什麼。是純粹為了投

或者地鐵沿線？還是有特別的校區

資？純粹為了自住？還是投資自住

要求？

兼顧？ ‧純然投資 是準備要長期持有，賺取更多的

‧投資自住兼顧 你更看重哪一邊？投資、自住的 比例大致是多少？

要確定預算 明確了自己的目的，確定預算非 常重要，尤其是今年樓花單價上漲 非常多。很可能有一個樓花特別適

合你，但就是超過了預算，一樣沒 法購買。

49

50 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 10 月 11 日 明報地產金頁

把樓花分類 樓花超過了預算 怎麼辦？

像其他產品一樣，樓花並不 是一種單一的產品，而是可以劃 分很多不同的類型。有的樓花升

由於樓花的特殊性，除了 預算，付款方式也很重要。 有一些樓花前期要求的定 金特別少，可以達到10%，偶 爾還會有一些交房前只需要 付5%的樓盤。這時候，有一 些風險偏好比較大的投資者 就可以不顧預算，並在交房 期把樓花轉出，賺取利潤。 需要注意的是，雖然這種投 資槓桿特別大，但是，這種 投資方法的風險比較大，大 家選擇前一定要慎之又慎。

值快，有的樓花居住性強，有的

‧政府的規劃是5年的、10年的、還是20年甚 至更久的 ‧社區有沒有交通線路方面的規劃，比如說未 來修高速或者通地鐵的可能性有多大…等等。

樓花適合長期持有。 想要把樓花分類，除了需要 了解樓花本身，還需要一些周邊 的情況，比如： ‧開發商的信譽 ‧樓花的定價 ‧戶型設計十分合理 ‧樓花所在的社區如何 ‧該社區的主流物業和某樓 花的價位相差多少 ‧樓花所處社區未來前景如 何，政府是否有計劃大規模投入

樓花到底有沒有學區？ Rhino Zhai說，「把學區這個因 素專門提出來，是因為對於樓花是 否有校區這個概念眾說紛紜，沒有 定論。今天我就來和大家澄清一下 這個概念。 「從理論上說，任何一個樓花 都沒有確定的校區。大多數樓花都 位於交通要道附近，我們都知道一

Rhino Zhai表示，像這種有可能有好校區的樓花，一般都要滿足幾個 條件：

般來說，安靜內街才有好學校，而

1. 當下樓花所在地位於好校區之內（教育局有可能會變化校區範圍）；

在喧鬧的地段學校質量一般都不是

2. 周邊同一地段的樓花不多（沒有大規模masterplan）；

很好。

3. 以前交房的樓花被劃到了校區之內

「那為什麼在樓花宣傳的過程

「如果一個樓花符合上面的條件，我們基本可以判斷這個樓花是有好校區

中，有的樓花或明示或暗示的說自

的。當然，這個結論並不是100%正確。畢竟校區完全由教育局制定，而且還

己有好校區呢？」

經常會有變動。關於這一點，大家要留神。」Rhino Zhai說。

副刊 安居樂園

明報地產金頁

2018 年 10 月 11 日

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移除落葉 葉子漸黃，落葉紛紛，落葉滿地的景象浪漫美麗，但要是不處理，進入冬天前 下雨期，就會隨着雨水或雪水卡進排水到，或者在路面分解導致地面濕滑危險， 所以現在就要準備清理落葉。 與其將落葉用草耙子收集起來裝袋回收至綠桶，不如利用落葉來進行覆蓋護根 （Mulching），不但減少了落葉回收的麻煩，還能幫助自家植物生長、減少土壤 表面水分蒸發、保持土壤溫度、減少冬天土地凍結乾裂的狀況，這些落葉會是很 棒的有機物，能夠為土壤增添營養。 這些葉子可以作為樹木根部、菜園、花壇或是灌木叢基部的覆蓋物；樹木或是 灌木的基底可放置 3 至 6 英吋的碎葉，而種植一年生或是多年生的花壇中，覆蓋 2 至 3 碎葉最理想，若有菜園，可以把葉子鋪在每行（種植列）之間，放厚厚一層即 可，還能幫助作物存活。 而碎葉子分解更快，成果更佳，所以在選擇工具上，備有收集袋的割草機最棒 ，能夠切碎葉子後收集至袋內，之後直接鋪到想覆蓋的地方即可，若是使用普通 草耙子，把葉子鋪上厚用剪刀剪碎也是一種辦法。

工具：剪刀、草耙子、割草機和收集袋（mulch cover）

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工具：鬆土器（Lawn Spike Aerator）

▲▶目前 限水令多 在自動灑水器的 使用，手動系統 如彈簧噴頭則沒 有限制。

修剪草坪 持續修剪草皮，直到開始出現霜凍現象，把草皮 修剪到適當高度更容易保持健康，不要太短也不需 要留太長，來確保天冷後草坪的健康。

工具：剪草機 工具： 剪草機

明智澆水 這陣子的大溫進入了雨天模式，陰雨綿綿，若是有下雨，就不需擔 心澆水的問題；要是降雨量少於一英吋，就必須注意給水，市面上有 不同的給水系統，像是傳統的自動灑水，或是可以控制水量的滴灌系 統（Drip 統（ Drip irrigation）等都有，選擇能夠聰明控制水量和給水時間的儀 irrigation）等都有，選擇能夠聰明控制水量和給水時間的儀 器為佳，才不會浪費珍貴的水資源。 目前大溫仍在實施第一級限水，至 10 月 15 日結束，對私人草坪的 限水規定為雙數號地址只有周三和周六凌晨 4 點至早上 9 點可以澆水 、單數號地址則只有周四和周日凌晨 4 點至早上 9 點可以澆水，其他 如花園植物、灌木、盆栽或是樹，可以不限日期在凌晨 4 點至早上 9 點使用自動灑水（Sprinklers 點使用自動灑水（ Sprinklers），其他如手動澆水、滴灌系統或是手持 ），其他如手動澆水、滴灌系統或是手持 彈簧式噴嘴等澆水方式則沒有限制。

工具：自動灑水器、彈簧噴頭、滴灌系統 工具： 自動灑水器、彈簧噴頭、滴灌系統

52 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 10 月 11 日 明報地產金頁

35%千禧代置業 主要為成家立室 月供平均 1329 元 還可儲蓄逾$500 業主供樓脫期，物業 可能成為銀主盤。

年輕家庭經濟根基 一般欠穩健，抵禦 樓市衝擊的能力相 對脆弱一些，以致 近年來聯邦政府收 緊房貸的措施，便 是率先針對須要購 買保險的房屋貸 款，也就是基本上 是拿不出兩成首期 的首置買家。

千禧代想居有其屋。

不過，不久前的民調顯示，年輕人不僅置業率高，一般也負擔得起供樓，因為平均 每月都有餘錢儲蓄。 這次的調查訪問了 1,471 人，年齡介於 18 至 37 歲，結果顯示，已有物業在手的受訪 者佔了 35%。 千禧代的置業夢也從入市意欲中反映出來。根據這項加拿大帝國商業銀行的調查， 目前當租客或與父母同住的人之中，高至 94%打算買屋，有意在五年內付諸行動的佔了 46%。 調查結果也披露了這些年輕業主的供樓狀況，雖然自從去年 7 月加拿大中央銀行已經 連番出手加息，看來大致上都應付得來。 不說也知，業主的負擔比租客為重。這次調查亦反映出這樣的情況，顯示千禧代業 主每月的房屋開支平均 1,329 元，與租金方面的開支 856 元相比，高出 473 元。 不過，有趣的是，業主的儲蓄能力並未因而相對減低。根據調查所得，總體來說， 千禧代業主平均每月還可以儲蓄 566 元，而且年紀愈大儲蓄也愈多。舉例來說，年齡介 於 30 至 37 歲的組別，金額增至 588 元。 一般預期，租客可以利用住屋負擔較輕的喘息機會來準備首期。然而，調查卻發 現，租客的儲蓄能力卻不比業主強。事實上，他 們每月的儲蓄額反而較少，平均只有 368 元，甚 至乎與父母同住也無明顯幫助，因為儲蓄額更略 低至 360 元。 調查結果顯示，業主的平均總儲蓄達到 60,631 元，至於租客及與親人同住的人士，儲蓄總額均 稍逾 26,000 元。 值得一提的是，有意在未來五年置業的千禧代 之中，仍未開始儲蓄的佔了 45%，至於儲蓄了一 資料來源：加拿大帝國商業銀行 半及全部首期的份額則分別只有 9%及 7%。

18 至 37 歲人士每月平均儲蓄額 居住狀況

總計 18 至 22 歲 23-29 歲 30-37 歲

房貸拖欠率低 全國僅 0.24% 銀行索償可收樓放售或招租 全國房貸拖欠率偏低，但業主不可以掉以輕心，因為一旦財政突變而脫期供樓，後 果嚴重，本身的住所可能會變成銀主盤，被債權人出租，甚至出售。 加拿大銀行家協會（Canadian Bankers Association）的資料顯示，今年 4 月底，全國 房貸超過 476 萬宗，共有 11,280 名業主逾期還款，份額 0.24%。 一般來說，脫期 3 個月或更長時間可視為逾期欠款，但行內沒有標準的界定，對違約 業主的處理也不盡相同。 多倫多個人理財導師 Matthew Siwiec 表示，基本上是按實際合約來處理，只是不同 銀行有不同的標準，一般是指拖欠 2 至 3 期。 不過，如果業主選擇了頻密的還款期，應會有一些通融。舉例來說，每周還款的 房貸，如果脫期 2 或 3 次，應會與每月供款一次的房貸的處理不同。房屋按揭其實是 合約，未能如期還款，便屬違約，一旦發生，貸款方可採取不同的措施來保障本身 的權益。 根據這名專家，貸款方可以透過法律行動，爭取業權及要求還款，也可以按照合 約的出售條款來將有關的物業放售。另一個可能性是這些債權人收樓之後安排租客 入住，用租金來抵償欠款。他指出，當業主供款脫期，便會收到貸款方通知處理的 步驟。

2018 年 4 月底房貸還款拖欠情況 地區

房貸總數

供款脫期房貸

拖欠率

大西洋省份

348,598

1,801

0.52%

魁省

917,402

2,628

0.29%

安省

2,007,741

1,898

0.09%

總計

$445

$303

$409

$559

緬省

122,488

377

0.31%

業主

$566

$585

$496

$588

沙省

130,320

1,026

0.79%

阿省

582,600

2,573

0.44%

卑詩省

643,747

977

0.15%

全國

4,762,952

11,280

0.24%

租客

$368

$233

$377

$454

與家人同住人士 $360

$237

$382

$648*

資料來源：加拿大帝國商業銀行

*樣本量低

數據來源：加拿大銀行家協會

明報地產金頁

2018 年 10 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

53

按年跌 36％至 1035 宗

菲沙河谷上月成交今年最少 菲沙河谷地產局（FVREB）公布區內今年 9 月的住宅成交數

菲沙河谷柏文價上月升了 22.5% 22.5%。（資料圖片） 。（資料圖片）

據，指上月只錄得 1035 宗成交，較去年的 9 月大跌 36.1%；但 三類房屋的基準價按年仍錄得升幅，當中以柏文的升幅最高， 達 22.5%。 據 FVREB 公布數據顯示，區內上月經中央放盤系統（MLS）成交的住宅 單位有 1035 間，較去年同月的 1619 間少 36.1%，比今年 8 月少 10.4%。 地產局指 1035 宗成交中，獨立屋佔 376 宗、城市屋佔 250 宗，而柏文佔 274 宗，報告指各類別上月的成交量均是今年迄今最低。 今年 9 月菲沙河谷內掛牌單位數目有 7647 間，比去年同月多 30.6%，這 是自 2015 年 7 月以來，供應達到最高水平。 其中新放盤的數量有 2946 間，比今年 8 月多 14.4%．較一年前升 3.4%。 FVREB 主席 John Barbisan 指買家顧忌市場繼續在調整，而對賣家而言， 有效地定價是成功賣出房屋的最重要元素之一。報告指，三類房屋上月平 均放盤日數在 40 日以下，其中以城市屋最短，為 32 天，柏文需 33 天，獨 立屋則平均需 39 天。 上月得出各類房屋的基準價為，獨立屋 98.89 萬元，這較去年 9 月升 1.1%；城市屋為 54.61 萬元，按年升 9.5%；柏文基準價是 43.87 萬元，比去 年 9 月大幅上升 22.5%。 菲沙河谷地產局是代表區內 3636 名地產經紀及地產專業人士的協會，他 們所服務的城市包括北三角洲、素里、白石、蘭里、阿博斯福 （Abbotsford）和米遜（Mission）。

物業開支佔收入逾 88%

大溫可負擔程度全國最劣 分析本國樓房可負擔程度的報告指，今年第二季得出的可負擔程度是自 1990 年來最差，擁有一房屋 的開支佔上一般住戶 53.9%的收入，3 年上升逾 10%；大溫為全國最差的區份，因開支佔上收入 88.4%。報告提到在大溫擁獨立屋的開支為一般住戶收入的 119.9%， 「形容它為危機並不誇張」 。

報告指大溫區獨立屋平均價達 158.2 萬元。

加 拿 大 皇 家 銀 行 （RBC） 經 濟 研 究 部 （Economic Research）發表今年第二季房屋走勢及可負擔程度報告， 它計算擁有一間房屋開支會佔住戶稅前中位收入的多少個 百分比，而所考慮的開支是指一間平均市價單位的按揭、 物業稅和水電雜費的開支，按揭是以首期 25%、分 25 年攤 還，利息為 5 年定息。當佔收入比例愈高，代表擁有房屋 是更難負擔。 報告指本國房屋整體該比例達 53.9%，是自 1990 年代以 來最高，較 3 年前的 43.2%，大幅上升逾一成。 在全國大部分大都會中，大溫該比例最驚人，高達 88.4% ， 按 年 升 8.2% ； 而 卑 詩 維 多 利 亞 的 比 例 也 高 達 65%。大多倫多區亦達 75.9%。 報告亦分別列出獨立屋及柏文的可負擔程度，全國整體 該兩類單位的開支佔收入比例分別依次為 59.3%和 42.8%。 報告指，大溫區獨立屋價錢達 158.2 萬元，而其開支佔 收入比例高達 119.9%，成為全國獨立屋最難負擔的區份。 至於多倫多及維多利亞的同一比例分別達 91.3%和 71.2%。

報告形容大溫、大多及維多利亞的 「不可負擔程度」超 標。 報告亦預測，柏文看來成為另一奢侈品，這亦意味大溫 出租房屋變成更多住戶的住屋選擇。 分析指，雖然在過去一年全國的可負擔程度都變差，但 首當其衝是樓價高企的市場，至於其他市場，利率上調的 影響則相對較輕。 報告指，即使樓價稍穩定下來，但加息卻持繼推高置房 成本。 分析指柏文的可負擔程度快速變差，速度較獨立屋差得 更快，其中原因包括獨立屋愈來愈難負擔使準買家轉到價 格較低的市場，如柏文，這使柏文的需求上升。 報告指大溫地區柏文價格約 66.26 萬元，開支佔收入比 例為 52.5%，一年升幅達 8.2%，該比率是全國最高。 分析預計，央行會在明年上半年內將隔夜拆息再調高， 由現在的 1.5%至 2.25%，換言之，置業成本將會增加；望 可稍有喘息的準買家，恐怕會失望。

54 Ming Pao Property Gold Pages

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供應續升 需求疲弱

大溫上月房銷按年瀉逾 4 成 大溫地產局（REBGV）近日發表今年 9 月大溫區住宅成交數 據，並指整區供應持續上升，但需求卻低於一般水平。大溫上 月 整 體 只 錄 得 1595 宗 成 交 ， 數 量 較 去 年 同 月 2821 宗 少 43.5%。 地產局的報告指，上月成交量較 8 月的 1929 宗，少 17.3%，較十年平均 亦少達 36.1%。 上月獨立屋錄得 508 宗成交，比去年同月的 852 宗少 40.4%；城市屋和柏 文上月的成交量分別有 275 宗及 812 宗，兩類單位的按年跌幅多逾四成，依 次分別為 46.9%和 44% 大溫地產局候任主席史密斯（Ashley Smith）表示，成交較少使放盤累 增，令整個大溫的樓價在下降， 「買家現在有更多選擇，自今年春季起， 掛牌總數已升至我們 4 年來未見過的高水平。」 大溫區上月經中央放盤系統（MLS）的新放盤量為 5279 間，這較去年 9 月（5375 間）少 1.8%，但比今年 8 月的 3881 間多 36%。 整個大溫內，現正掛牌的單位數目有 13,084 間，這比去年 9 月的總數 9466 間上升 38.2%，比今年 8 月的 11,824 間多 10.7%。 地產局的報告亦指，獨立屋的成交與放盤比例已低至 7.8%，而城市屋 的同一比例為 14%，柏文有 17.6%。一般而言，若成交與放盤比例是低於 12%以下一段時期，分析員會指樓價有下調壓力；若果比例超過 20%以上 數個月，樓價便有上調壓力。史密斯表示，大溫樓市的步伐在過去數年 已改變， 「我們的城市屋和柏文市場現屬平衡市場，而獨立屋明顯是買 家市場。」 報告亦發表住屋基準價，整個大溫區綜合三類的基準價約 107 萬元，按 年升 2.2%，但比 3 個月前卻跌了 3.1%。

大溫部分城市及區份三類住宅 9 月基準價及一年變幅 城市 本那比東 本那比北 本那比南 高貴林 新西敏 北溫 匹特草原 高貴林港 列治文 溫哥華東 溫哥華西 西溫 大溫 低陸平原

獨立屋 基準價（萬元） 一年變幅 124.81 -2.1% 149.81 -6.2% 158.96 -8.0% 128.51 0.4% 111.76 -1.8% 162.03 -5.4% 92.8 4.0% 98.45 -1.1% 166.26 -5.4% 150.29 -4.0% 325.42 -10.9% 277.75 -11.4% 154.09 -4.5% 129.47 -2.3%

城市屋 基準價（萬元） 一年變幅 71.88 12.9% 76.86 9.5% 82.27 10.0% 68.62 6.3% 72.99 9.2% 102.19 5.9% 65.73 14.7% 66.04 4.0% 86.24 7.6% 87.34 2.6% 122.93 -2.8% --83.76 6.4% 70.73 7.5%

柏文 基準價（萬元） 一年變幅 76.76 3.7% 64.46 11.8% 70.98 6.8% 53.76 11.4% 55.14 12.4% 59.57 6.0% 51.98 14.1% 45.73 10.4% 69.06 12.8% 57.57 7.5% 80.41 1.0% 121.39 5.2% 68.73 7.4% 67.47 11.0%

大溫獨立屋的基準價按年下跌 4.5%，上月為 154 萬元；城市屋及柏文上月的基準價分別是 83.8 萬 元和 68.7 萬元，兩類錄得按年分別升 6.4%和 7.4%。 於大溫區內的城市普遍都出現獨立屋基準價較一年前下跌，其中以溫哥華西區和西溫哥華跌幅最 顯著，溫西跌 10.9%至 325.4 萬元，而西溫跌 11.4%至 277.8 萬元。本那比南區錄得跌價 8%，至 158.96 萬元。列治文按年跌 5.4%至 166.26 萬元。 大溫區中亦有部分城市或區份的基準價按年仍錄得升幅，包括楓樹嶺、威士拿和匹特草原等；當 中以匹特草原的升幅較佳，獨立屋按年升 4%至 92.8 萬元，而城市屋和柏文的升幅更有一成以上，分 別升 14.7%和 14.1%；其基準價分別達 65.73 萬元和 51.98 萬元。

多倫多溫哥華地產銷售放緩

滿地可房屋銷量熱度續升 按年增 8% 錄 9 年最旺 9 月 滿地可房地產市 場續暢旺，按揭 壓力測試和息率 上升，已令溫哥 華及多倫多的地 產銷售放緩，而 滿地可 9 月房屋 銷量較去年同期 仍 增 8% ， 衝 至 9 年新高。

根 據 大 滿 地 可 地 產 商 會 （Greater Montreal Real Estate Board）的數據，滿地可 9 月份房屋 銷量較去年同期增長 8%，增幅的大部分為共管 柏文。 滿市 9 月售出 3,220 棟房屋，錄得 9 年來 9 月份 銷情新高。單幢屋中位數價格達到 33.6 萬元，按 年升 7%。複式和類似的多單元住宅價格上漲 6%，達到 50.4 萬元，而柏文則增長 4%，達到 26.3 萬元。 大 滿 地 可 地 產 商 會 主 席 貝 讓 （Nathalie Begin）表示，滿市房屋銷量已連續 43 個月錄得 增長。 過去一年的按揭壓力測試、息率上升，令溫哥

華及多倫多的房地產市場均放緩，但滿市的地產 市道未受影響。 溫哥華 2 月至 8 月的房屋銷量按年已出現下 跌。加拿大蘇富比國際地產總裁亨德森（Brad Henderson）分析稱，20%的外國買家稅，300 萬 元以上房屋的學校稅（school tax），以及提議 的投機稅，都在遏制買家購房熱情。 大滿地可地產商會市場分析經理卡迪納爾 （Paul Cardinal）表示，除上述原因外，買家也 擔心房價可能過高。他說，滿地可市場尚無這個 問題。強勁的移民人數、消費者信心、經濟增長 等，都在推動滿市房地產市道飈漲。 他表示： 「這是賣家的市場」，儘管升息或許

團為滿地可西島上一個房屋出售的標牌。 （加新社） 會令增幅放緩， 「但也可能會產生反效果」，因 為 「還有其他人會認為，要麼現在上車，要麼永 遠沒機會購買房產，因為現在息率上升，而且價 格持續上漲，如果你再多等 6 個月或一年，也許 你需要付出更多」。 滿地可共管柏文銷售 9 月按年增 23%，至 1,206 筆交易。單一家庭房屋銷售量實際未變，仍在 1, 660 筆。多單位房屋銷量增 1%，至 349 筆。

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高球場開發建屋 業界指有利有弊 發展商擬將素里 Coyote Creek 高球場 部分改建成住宅的計劃獲批，圖為計劃 中部分房屋的構想圖。 （網上圖片）

發展商擬將素里 Coyote Creek 高球 場獲批，學者認為改建球場未必是最 有效增加供應。 （網上圖片）

大溫曾出現將高爾夫球場改建成房屋的建議，而素里市議會便於 今年初批准一項球場可加建房屋的計劃。將高球場改建以增加樓 房供應，學者與高球業者各有己見。 溫哥華早在 2012 年曾有建議指，將市內一個由市府擁 有的高球場改建成房屋，但引來對野生動物和生態多元的 關注；溫哥華市長羅品信（Gregor Robertson）於今年 3 月曾提出將該球場改為一公園的建議。 素 里 市 議 會 於 今 年 初 批 准 一 項 房 屋 項 目 ， 給 Eagle Quest Golf 的 Coyote Creek 高球場加建 325 間住宅單位。 西 門 菲 沙 大 學 （SFU） 商 學 院 的 金 融 系 教 授 帕 夫 洛 （Andrey Pavlov）指，高爾夫球場和其他各種空置的土地 都應該得到發展，不過 「問題是，這是否一個最有效增加 供應的方法？」 教授認為高球場不應是首選，該選擇只比 「什麼都不 做」為佳而已。 卑詩高爾夫球協會（BC Golf）行政總裁喬納森（Kris Jonasson）指，若果一個球場經營遇困難，重新發展它是 一個可解決財困的機會，這想法在理財角度而言是合理 的。不過他擔心將球場改成住宅發展項目會給高球界帶來

更深的影響。 他指，市面有很多高端豪華和可用作為比賽的高球場， 但入門級的公共球場則不多。將公共球場如 Langara Golf Course 重建便有機會進一步失衡，長遠會威脅到高球這項 運動的存在性。他說： 「你必須有入門級的設施才可推動 民眾使用各級設施，當入門級有人玩，他們喜愛該運動 後，才會找一個願意消費的合適場地。」 業界關注若沒有入門級的球場，便會更難吸引新手加入 卑詩高球運動。 另有業者認為，高球場與房屋並非兩個對立。由素里市 府批准的 Coyote Creek 發展項目，房屋只佔球場總範圍的 一部分。 喬納森認為，重新發展卑詩高球場的選擇亦不是一場零 和博奕，重新發展所帶來的整體利益可以有助改善球場本 身，如上述項目便計劃將重新發展項目所得來的收益用於 改進球場。

卑詩錦碌（Kamloops）的 Tobiano 高球場是另一個結合 房屋及球場而獲益的例子。 該球場獲設計成是一個未來社區的基石，球場的公司給 球場提供客源的基礎，並同時給業主的物業增值。 業界同意發展與否應該取決於供求平衡，若重新發展球 場的一部分或整塊土地可改善財政狀況，這便合理。 Tobiano 總經理史密斯（Terry Smith）指，重建可給業 界帶來長遠及短期利益。短期好處是，因重建而關閉球場 可幫助附近其他球場增加顧客；而長遠利益方面，一些經 濟可行性有限的球場可獲重建成房屋，而新的球場也可在 更可負擔的土地上興建。 他指，曾有過興建得太多及太快的教訓， 「我們會有部 分（球場）面對困難，而這是不可避免，但我認為，最終 總會有些地區於適當的位置建成完善的球場。」

美地產海外買家 加人守住第二位 加拿大人仍然是美國樓市的第 2 大海外買家，排 在中國之後，但因為買低價物業居多，市場選擇 減少，入市難度增加。 美國的全國地產經紀協會表示，去年 4 月至今年 3 月海外買家的交易之中，加拿大的份額由對上一 年的 12%回落至 10%。這其實是近年來趨勢，由 2008 年起的七年，加拿大一直都是美國的最大海 外買家來源地，份額於 2012 年升至 24%的高位， 但自此之後一路下跌，及至 2015 年，最大買家的 地位被中國取代。 該地產經紀組織的報告顯示，3 月為止的一年， 中國買家的份額上升一個百分點至 15%，亦即比 加拿大高出 5 個百分點。 中國人不僅是美國最大海外買家，購買的物業 也明顯較貴，以中位屋價來說，在這一年間，美 國海外買家沾手物業的中位價格 292,400 美元，但 中國買家則高至 439,100 美元，亦即貴一半。 不過，該地產經紀組織的報告顯示，中國買家

購買住宅的價格已見下降，2016 年及 17 年中位屋 價均在 50 萬元以上，顯示近年減少了 17%，背後 的原因是已轉吼屋價較低的市場。 報告也提及加拿大買家鍾情低價物業的現象。 資料顯示，加拿大買家的中位價格 292,000 元， 剛好低過所有海外買家的水平，若與中國買家相 比，相差 14.7 萬。 在五大來源國之中，加拿大人購買的住宅只貴 過墨西哥。 事實上，近 10 年來，加拿大買家購買的住宅價 格一直都低一些，以致近來入市的難度提高。 報告解釋，美國屋價上升，25 萬元的住宅供應 減少，所以加拿大買家的選擇隨之下跌。 報告顯示，隨着美國屋價於 2012 年開始回升， 加拿大的份額也由 24%回落。 加拿大人最愛購買佛羅里達州的物業，但該州 的邁阿密、勞德代爾堡及坦帕等的地區，按年計 算的庫存增長輕微，甚至下跌。

加拿大人愛到邁阿密置業。

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2018 年 10 月 11 日 明報地產金頁

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

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公

司

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電

話

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

HO, JEANIE

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

38

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)779-8888 REGENT PARK

27

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

21

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

79

HONG, CAROLINE

方嬋玲

(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES

24

CHAN, DIANA

陳太

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

31

HSU, LYDIA

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

40

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

35

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY

40

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

40

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

78

HUO, ANGELA

小霍

(778)926-8368 RE/MAX REALTY

39

CHAN, JACKY CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

40

IP, CHRIS

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

17

IP, NATALIE

葉韻儀

(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

39

IP, PATRICIA

葉太

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

77

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHEW, DEREK

周建行

(778)999-2288 RAZOR PROJECTS LTD.

14

KHANNA, GITA

778-322-9246

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

78

KO, MABEL

CHIU, METTHEW

高美寶

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

25

KOHONEN, TAMI

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

43

KWAN, VICTOR

關嘉賢

CHOW, LAI-WANG

鄒麗宏

(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY

41

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

37

LAM, HENRY

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

35

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

CHUA, PACITA

王秋萍

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

CHUNG, WINNIE

鍾太

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD

CLINE, BEEBE

ROYAL PACIFIC REALTY

28

(604)813-8211 RE/MAX CITY REALTY

28

1-360-325-3655 USA LUXURY REALTY

31

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

74-76

(604)876-9222 ANSON REALTY

88

林亨利

(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY

34

LAM, HUBERT

林嘉裕

(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

28

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

46

28

LAM, LILY

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

78

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

46

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

78

(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

82-84

LAM, SAMUEL

36

LAM, STANLEY

林方麗麗 林沛鏗

DENG, DANNY

鄧躍

(778)808-9288 RE/MAX SELECT CORP.

12-13

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

15

LEE, PEGGY

李惠芳

(604) 808-4068 MULTIPLE REALTY

28

DOU, JUDY

竇繼茹

(604)506-6898 LUXMORE REALTY

19

LEE, RICKY

李德明

(604)306-8833 MACDONALD REALTY

72

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

78

LEE, TIM

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

31

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

30

LEUNG, MARGARET

梁丁海蓉

(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

16

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

33

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

35

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

73

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

FU, EDMOND FUNG, DOMINIC GE, ALLAN GRADECAK, TOM

馮國光 葛釗

LAM, WINNIE

林太

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明報地產金頁

2018 年 10 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名 LI, FRANCIS

電

李鳳儀

話

公

司

頁碼

(604)970-8118 RE/MAX WESTCOAST REALTY

33

TANG, DIXIE

38

TIN, IRENE

LI, LIDIA

李潔

(604)341-8838 SUTTON GROUP

LIN, GINA

吉娜

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

44-45

LIU, AMY

廖寶妍

(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)558-0666 LUXMORE REALTY

18

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

23

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

25

LIU, JASON LIU, RICHARD

劉毅 劉功藝

地產經紀姓名 鄧狄施

魯太

LO, ANNE

羅安安

(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

LO, ERIC

盧廣基

(604)649-7748 MULTIPLE REALTY

79

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

公

司

頁碼

(778)883-0789 MACDONALD REALTY

29

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

78

(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY

37

WONG, CEDRIC

黃博特

(778)238-3305 MULTIPLE REALTY

38

WONG, KARSON

黃家駿

(778)723-8183 RE/MAX CITY REALTY

34

YAN, EDWARD

顏尚華

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

20

(778)997-9517 RAZOR PROJECTS LTD.

14

(604)716-5070 SUTTON SEAFAIR

34

(604)803-0281 MACDONALD REALTY

72

(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY

27

YEUNG, REBECCA

盧錦燊

話

屈偉倫

楊番

YEE, TEDDY

LO, SUNNY

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

WAT, WILLIAM

YANG, SABRINA LO, ALICE

電

59

楊嘉蕙

YOUNG, MONY

楊丁錦鳳

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

25

YUNG, JASPER

戎順華

(604)312-2366 MACDONALD REALTY

31

ZHANG, FRED

張嘉晉

(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES

24

73 10-11

LU, JANET

沈太

(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY

26

LU, JOHN

盧俊達

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

28

LU, KATY

陸洪

(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LU, RAYMOND

陸佳

(604)720-7728 HOMELAND REALTY

29

ZHANG, HELENA

張慧儒

(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LU, WARREN

呂洪

(604)726-9999 HOMELAND REALTY

29

ZHANG, JESSICA

張潚丹

(778)798-8245 RAZOR PROJECTS LTD.

14

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

NG, REBECCA

80-81

ZHAO, LEO

趙磊

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

78

ZHENG, LEO

(778)389-5529 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

32

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

29

ZHENG, LEONARD

(604)767-8865 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

32

吳太

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

77

ZHOU, SOPHIA

(604)782-7338 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

32

LUI, MELISSA LUM, FIONA

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

NG, TOMMY

吳志成

(604)771-0321 AMEX SUNRICH REALTY

22

PANG, DANIEL

彭誠之

(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

PANG, VINCENT

彭慶龍

(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

HUI, ELVIS

許家齊

(604)722-0782 CLEAR TRUST MORTGAGES/ A BETTER WAY

46

POON, SIMON

潘梓民

(604)780-4888 MACDONALD

27

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

46

PUN, REBECCA

潘太

(604)220-1338 REBECCA PUN REALTY LTD

40

KOONG, DOUGLAS

(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC.

28

其

他

地

姓名

產 電

專 話

業

服

公

務

司

頁碼

SANDHU, JATINDER

澤天達

(604)377-2051 SUTTON GROUP REALTY

79

KOONG, JAMES

孔令輝

(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC.

28

SUN, DAVID

孫大慶

(604)558-6277 LUXMORE REALTY

19

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

47

SUNG, EDGAR

宋士銓

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TSE, ELSIE

謝綺薇

(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING

46

TAM, JESSICA

譚綺珈

(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

XU, TONY

許強

(778)999-3858 SCOTIA BANK

47

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

29

YU, SAM

余錫深

(604)351-2313 HOME INSPECTOR

47

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60 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 10 月 11 日 明報地產金頁

地產金頁電子版

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

溫哥華西區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

日 2-4 時

1428 KING EDARD AVE.

$9,980,000

獨立屋

竇繼茹

19

日 2-4 時

2432 W. KING EDWARD

$3,500,000

獨立屋

關嘉賢

75

10/14(日) 2-4 時

1235 W. 39TH AVE.

$9,380,000

獨立屋

鍾太

82

10/13(六) 2-4 時

4863 OSLER ST.

$3,488,000

獨立屋

鍾太

82/ 84

六 2-4 時

3333 34TH AVE.

$8,280,000

獨立屋

竇繼茹

19

六 2-4 時

1736 W. 49TH AVE.

$3,480,000

獨立屋

關嘉賢

75

六 2-4 時

1188 W. 57TH AVE.

$6,980,000

獨立屋

竇繼茹

19

10/13(六) 2-4 時

6821 HEATHER ST.

$3,390,000

獨立屋

鍾太

83

日 2-4 時

5788 CHURCHILL ST.

$6,888,000

獨立屋

鄧躍

12

六 2-4 時

3169 WATERLOO ST.

$2,918,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

$6,288,000

獨立屋

關嘉賢

74 六 2-4 時

4151 W. 10TH AVE.

$2,688,000

獨立屋

16

關嘉賢

梁丁海蓉

75

10/13(六) 2-4 時

TH3 3355 BINNING RD.

$2,450,000

聯排 別墅

鍾太

83

六 2-4 時

2806-1028 BARCLAY ST.

$1,675,000

柏文

高美寶

28

$1,280,000

柏文

林太/ 宋士銓

6

六 2-4 時

2110-777 RICHARDS STREET $1,180,000

柏文

六 2-4 時

204-3028 ARBUTUS ST.

$1,138,000

柏文

竇繼茹

19

$739,000

柏文

陳苑文

4

六、日 2-4 時 2638 W. 21ST AVE. 日 2-4 時

2245 W. 21ST AVE.

$5,960,000

獨立屋

六 2-4 時

3409 W 32 DUNBAR

$5,600,000

獨立屋

盧錦燊

73

日 2-4 時

4050 W. 36TH AVE.

$4,498,800

獨立屋

竇繼茹

19

六 2-4 時

6608- MAPLE ST.

$4,390,000

獨立屋

鄧躍

12

六、日 2-4 時 4402 W. 9TH AVE.

$3,988,000

獨立屋

關嘉賢

75

六、日 2-4 時 888 W. 42ND AVE.

$3,688,000

獨立屋

鄧躍

12

$3,570,000

獨立屋

鍾太

83

10/14(日) 2-4 時

1895 W 60TH AVE.

六、日 2-4 時 103-3462 ROSS DR.

日 12:30-2:30 701-1688 PULLMAN PORTER

SOPHIA/LEO/ 32 LEONARD

高貴林/本那比及其他 開放時間

地

日 2-4 時

835 EYREMOUNT DR.

10/14(日) 2-4 時

771 WESTCOT PL.

六 1-2:30 日 3-4:30

7320 UNION ST.

六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.

類別 經紀名稱 頁碼

開放時間

西溫 $17,800,000 獨立屋

鄧伯蔚

15

日 2-4 時

260 MUNDY ST.

西溫 $4,498,800 獨立屋

鍾太

83

六 2-4 時

609-6538 NELSON AVE. 本那比 $899,000

本那比 $1,799,000 獨立屋

陳培準

17

滿地寶 $1,799,000 獨立屋

陳培準

17

址

售 價

LEO/ $1,749,000 獨立屋 SOPHIA/ LEONARD

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼 陳培準

17

柏文

林太/ 宋士銓

9

六、日 2-4 時 1201-3093 WINDSOR GATE 高貴林 $764,990

柏文

余礎南

25

六 2-4 時

4206-6538 NELSON AVE. 本那比 $658,000

柏文

林太/ 宋士銓

9

32

六 2-4 時

50-2423 AVON PL.

高貴 林港

$650,000

柏文

林太 宋士銓

9

高貴林 $1,468,000 獨立屋

日 2-4 時

980 52A ST.

六 2-4 時

3556 ARCHWORTH AVE. 高貴林 $1,680,000 獨立屋

林太/ 宋士銓

8

日 2-4 時

3309-13688 100 AVE.

素里

$575,000

柏文

林太/ 宋士銓

9

六 2-4 時

3535 ARCHWORTH AVE. 高貴林 $1,599,000 獨立屋

林太/ 宋士銓

8

六 2-4 時

3701-13696 100TH AVE. 素里

$458,000

柏文

林太/ 宋士銓

9

TSAWWASSEN

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明報地產金頁

2018 年 10 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

61

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

列治文區 開放時間 六 2-4 時

地

址

類別 經紀名稱 頁碼

開放時間

地

$3,580,000 獨立屋

沈太

26

日 2-4 時

$3,088,000 獨立屋

鍾太

83

$2,988,000 獨立屋

許太

售 價

8288 LUCERNE RD.

10/13 及 14 日 9708 GILHURST CR. (六、日)2-4 時 日 2:30-4 時 7708 ARMSTRONG ST.

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

705-3333 BROWN RD.

$1,095,000

LEO/ 32 柏文 SOPHIA/ LEONARD

六 2-4 時

9211 KINGSLEY CT.

$1,088,000

柏文

陳苑文

4

2

六 2-4 時

901-8628 HAZELBRIDGE WAY

$999,000

柏文

陳苑文

4

六 2-4 時

306-5900 DOVER CRES.

$768,000

柏文

林方麗麗

78

$728,000

城市屋

許太

2

六 2-4 時

#611 & 612 8633 CAPSTAN WAY $1,899,000

柏文

陳苑文

5

六 2-4 時

1805-7888 ACKROYD RD.

$1,648,800

柏文

竇繼茹

19

址

日 2:30-4 時 19-7111 LYNNWOOD DR.

六、日 2-4 時 10688 BIRD RD.

$1,598,000 獨立屋

余曼華

10

六 2-4 時

405-9366 TOMICKI WAY

$648,000

LEO/ 柏文 SOPHIA/ 32 LEONARD

六、日 2-4 時 12451 JENSEN DR.

$1,468,000 獨立屋

陳銓銘

77

日 3-5 時

427-5880 DOVER CR.

$550,000

柏文

日 2:30-4:30 4-12351 NO.2 RD.

$1,249,000 城市屋

許錦松

40

六-四 1-5 時 5566 MONCTON ST.

-

獨立屋

JATINDER 79 SANDHU

六、日 2-4 時 10051 WILLIAMS RD.

$1,198,000 獨立屋

何駿穎

38

六-四 1-5 時 5577 SHINDE ST.

-

獨立屋

JATINDER 79 SANDHU

陳苑文

4

溫哥華東區 開放時間

地

址

類別 經紀名稱 頁碼

售 價

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

日 2-4 時

142 E. 58TH AVE.

$2,538,000

獨立屋

余曼華

10

六 1-2:30

210-5189 GASTON ST.

$419,800

柏文

余曼華

10

六 2-4 時

1325 E. 37TH AVE.

$1,399,000

獨立屋

林太/ 宋士銓

6

六 2-4 時

1238 W 46 TH AVE.

$418,000

柏文

關嘉賢

74

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁 碼

樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁 碼

每天 12-5 時 (周五除外)

68

溫哥華

柏文

8683 KERR ST.

每天 12-5 時

63

PHOENIX HILL

素里

CONCORD GARDENS 列治文

柏文

8511 CAPSTAN WAY

每天 11-5 時

86

HUNTER

北溫

柏文

481 MOUNTAIN HIGHWAY

每天 12-5 時 周五休息

69

每天下午 1-5 時 （周五休息）

79

HUDSON PLACE ONE

維多 利亞市

柏文

740 HERALD ST. VICTORIA

每天 12-5 時 （周五休息）

64

BROOKLYN

基隆拿

柏文

基隆拿市區

現正註冊

67

現正登記

71

每天 12-6 時 (周五除外)

1

AVALON 3

MONCTON

列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.

TORINO

列治文

KENTWELL

高貴林 城巿屋

PARK GEORGE

素里

柏文

柏文

3220 NO.3 RD.

每天 12-5 時 88 （星期五敬請預約）

城市屋 11267 133 ST.

3500 BURKE VILLAGE PROMENADE

每天 12-6 時 (周五除外)

65

50 ELECTRONIC AVENUE

滿地寶

柏文

滿地寶 ROCKY POINT PARK 對面

9908 KING GEORGE BLVD.

每天 11-5 時

87

THE GRANDE

滿地寶

柏文

#601-220 BREW ST.

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62 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 10 月 11 日 明報地產金頁

中文版房東租務課網上推出 結業獲發證書 可計入「房東名冊」

卑詩省房東協會（Landlord BC）8 日推出中文版 「房東名冊」 （Landlord Registry）計劃認證課程 「I Rent It Right」 ，讓省 內的華裔房東以自己熟悉的語言了解自己和租客的法律權利和義 務 ， 特 別 是 將 獨 立 屋 地 庫 改 裝 而 成 的 第 二 套 間 （secondary suite）出租的房東。 出席公布大會的卑詩省房東協會行政總裁杭特尼亞克（David Hutniak）表 示， 「房東名冊」網站自去年 1 月建立以來，一直為房東提供教育資源，讓他 們加深認識本省《住宅租務法》（Residential Tenancy Act）以至《人權法》 （Human Rights Code） 和 《 個 人 信 息 隱 私 法 》 （Personal Information Privacy Act，PIPA），並按照這些規例履行法律責任。 鑑於大溫地區近半房東的母語並非英語或法語，當中尤以華裔和南亞裔為 多，他們當中不少在理解租務法例存在困難，所以房東協會在今年 5 月決定， 開始將房東在登記名冊前，必須通過的兩小時網上課程 「I Rent It Right」考 試，翻譯成簡體中文和旁遮普語。 杭特尼亞克補充說，房東協會獲卑詩房地產基金（Real Estate Foundation of BC）資助 2.5 萬元翻譯網上課程內容，目前簡體中文翻譯已全部完成，旁遮普 語尚在翻譯中。房東前往網站 landlordregistry.ca 登記帳戶並繳付 39 元（未連 稅），即可在三年內修讀兩小時的互動式課程 「I Rent It Right」，而且毋須一 次過讀完整個課程；當房東修畢整個課程後，在測驗中取得 80%或以上的成 績，將會獲發一份證書，證明他們熟悉租務法例，其姓名及證書編號即可登在

▲房東名冊網站的簡體中 文簡介頁面。 （網上截圖）

▲（左起）杭特尼亞克和勒弗蘭克宣布房東名冊認證課程翻 譯成簡體中文和旁遮普語。 （司徒永業攝）

房東名冊上讓準租客免費搜索。杭特尼亞克說，暫時未有計劃將有關 課程翻譯成其他語言。 一直關注房屋可負擔性議題的素里市議員勒弗蘭克（Vera LeFranc） 亦有出席昨日的公布會，表示市內有不少獨立屋房東，將地庫作為 「第二套間」出租，幫補按揭供款，然而在決定出租前卻沒有好好了 解租務相關法例，表現不專業，有損房屋租賃市場生態。只要房東在 網上課程測試合格，他們的姓名就可登記在房東名冊三年，向準租客 證明自己是熟悉法例的負責任房東。

五行相合 教學互益 居於多倫多士嘉堡的任信電郵筆者，附上家居 之平面圖及內外照片，希望筆者能給予一些陽宅 風水佈局的意見。 事綠命主於 2013 年移民加拿大，但是一直都無 找到合適的工作外，更數度遇騙而遇上了金錢及 精神的破耗損失。 我們不妨先從任信的八字去研究一下命主的 五行喜忌。命主日元庚金，日於戌土又於卯時 出生，卯戌合化成火，火本可鍊金成器，但小 限流年丙火之火，火氣過盛而金傷，所以其專 業難見有作為，再細看其八字地支巳申合化成 水，肯定命主為一資深有名氣之藝術家或音樂 家，但可惜卯戌合火而入北方寒水之地（加拿 大為金水壯旺之），這樣一來便形成 「火水未 濟」 事業及天賦才能難以發揮，可以說是世有 伯樂然後有千里馬，千里馬常有，但於加拿大 便難遇千里馬了。故其事業過往只能在原居地 或出生地才有嶄露頭角的機會，又或者在火土 俱重的地方利用命理中天時地利人和配合，才 可見有發揮其藝天份之機會。 其後與命主於微博詳談得知，他於未移民前於 國內為國家一級之小提琴演奏家，但移民加拿大 差不多五年，卻苦無出頭之機會，就算在家中教 授小提琴及樂理工作，學生人數也極不穩定，相 對起一些在國內名氣比他低的音樂老師的入息也 不如。再傾談下去，任信的出生地為中國四大火 爐的南京，成名於北京，南京為中國四大火爐之 一，而北京則為火土俱重之地，火旺土或土氣盛 能生旺命主的庚金。相對地，加拿大多倫多位於 地球西北水寒之位，於命理上 「水冷金寒」 難得 成就，故喜於北美洲之南方或西南火土之方再得

生輝成器，否則便要遷移回流中國或是東南亞方 會有 「守得雲開見月明」 的一天。 再從任信太太的八字去批算，她為甲木日主， 地支雖然無根，但反得利壬水及日時兩地支之申 金化水相生，年月丑戌兩土相疊，故也應為有天 份才能的音樂家。命中弱木無依，卻得甲己合土 甲木方免被大水所侵，故命主也利於土重火暖之 地，工作事業方會見有作為。 所以從命理五行八字中已看出任氏夫婦之工 作事業以至運程的不如意是關係於移民後之地 域與命格不和所做成的，故雖有絕佳之造詣也 主徒然。 最佳的解救方法是作地域上的遷移，但於遷 移前在家居風水佈局上亦可作出一些緩助運氣 的方法。 任宅為坐北向南（子午）向，大門開於東方震 宮木位，於後天八卦上納 「水雷屯」 卦氣。屯有 屯積阻滯之象，故主事業及錢財上多見困厄破 財，而家中女主人亦會有內分泌及婦科的毛病。 從外局去看屋卦建於下元七運為失運之宅，加 上屋外納氣之東方有車道沖射，主有破名聲失錢 財之見。化解之法應在屋前左方震木之方種二棵 常綠植物，然後在植物中央放一長明燈可助名氣 錢財。 任宅家中的主人房在二樓的東南巽方，書房 （亦為其教學之地方）卻於東北艮宮鬼門之 方，五行相刑相泄，主老師及學生都會感到精 神懶散缺乏學習精神，這樣下來，又怎能見有 好成績的呢？ 此外廚房開於北方坎水之位灶頭與來水相沖， 而廚房的大門亦與教學室相對，學生的表演及成

績便難有進展，沒有上佳的成績去支持，時間一 久，客人及家長們便會質疑教師的教學方式及才 能，甚至會另選賢能，學生的數目及老師的收入 便只會愈來愈少。 改善之法，應在廚房門外放一張棗紅色的地 氈，然後在教學室內對廚房門的地方放一對瓷器 馬（馬為午火）棗紅色地氈亦屬火，瓷器屬土， 一對二數為坤，坤屬土，火土相生，對學生之精 神鬥心及成績都會有所幫助。然後在學生的書桌 上放兩盆水養植物，二數為坤，教室位於東北艮 土之位，二八兩數相合，加上水來生木潤土，於 風水學上合十相生有情，五行同元循環不息對命 主兩夫妻及學生們的運程料會見有幫助。 基於任氏夫婦的八字命中都喜火土，故建議把 睡牀移去西南坤土之位，然後在牀頭各放一對瓷 器或石刻製造之龍形擺設，再於擺設後放一長明 燈，火土相生，對命主夫婦兩人的名聲及健康都 有莫大之裨益。 於風水佈局後大約九個月，筆者收到任信的來 電致謝，說不論在學生的學習氣氛及成績上都有 長足的進步。其中有一位學生更取得全北美小提 琴大賽的第二名。還有一更值得高興的地方是美 國加州音樂學院接納了其當客席音樂教授的職 位，2018 年 7 月前往加州音樂學院履新。此亦正 應了筆者往南方火暖之地發展的批算，亦為風水 助人之一例也。

玄學居 戴添祥

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VICTOR KWAN 關 嘉 賢

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Personal Real Estate Corporation

★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎 ★ RE/MAX Select Properties 2014-2017 個人銷售第 1 名 ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX

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西區尊貴 SHAUGHNESSY 區，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，4 年新，高級建材，精心 設計，展示雅緻品味室內面積共約 6,500 呎，地 86X120（10, 320sq.ft）共 5 房，書房，6.5 浴，包括大型衣帽間，優美公園式佈局花園，超大室內 泳池，酒吧，酒窖，電影院，桑拿，蒸氣浴，地熱，新鮮換氣系統，冷氣，十分鐘步行到 名校，YORK HOUSE，SHAUGHNESSY 小學，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私 學，P.W.中學，U.B.C. 和 ARBUTUS 私人會所，交通方便，機會難逢，不可錯過。

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South Granville 大地 7,950 呎

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西區 ARBUTUS 名校網區全新豪宅，十分鐘步行到名校 TRAFALGAR 小 溫西尊貴 SOUTH GRANVILLE 區高貴豪宅。安靜街角，地大 60 x 132.5（7,950 學，近 中 學 PRINCE OF WALES，入 讀 著 名 ST. GEROGE'S，YORK 呎）。室內面積約 4,690 呎，6 房 5. 5 浴+書房。歐洲建築商精心打造之豪華品質 HOUSE，CROFTON 私校。佔地 51x122（6,222 呎），擁有高挑樓底，氣派 傑作，宏偉的門廳，高挑樓底，採用優質實木地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡 門庭帶領進入開放式寬敞明亮感格局的客廳和飯廳，超大美味開放式廚 ，開放式中西廚房配不銹鋼高端電器及花崗石雲石櫥台！擁有中央空調，娛樂 房及中廚配搭高端名牌電 器 MIELE。室內面積約 4,275 呎，6 間臥室+ 書房 室，桑拿房，蒸汽浴以及安保系統，家庭影院，客房等一應俱全。朝南後園，陽光 ，5.5 浴室，寬大起居空間、現代化衛浴。備配地熱，中央空調，清新換氣系 明媚，安全柵欄包圍的美麗園景庭院及陽台。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 統及智能保安系 統。地庫擁有酒窖、酒吧、家庭影院、娛樂室、桑拿房。專業 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE'S 和 UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到烈治文！機不可失！ 園林花園，擁有最佳私密性。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！

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Arbutus 校區房盤

$5,960,000

星期日 2-4 時開放 2245 W. 21st Avenue. 溫西 ARBUTUS 區環境優雅豪宅，坐北向南！幾步之遙到 PRINCE OF WALES 中 學，TRAFALGAR 小 學，近 著 名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE’S 私校，UBC。地大 6,094.50 呎，室內面積約 4,143 呎。共 5 房 +書房，4 浴室+2 半。華麗豪宅採用精細做工，搭配設計尊貴宏麗，高挑樓底，富貴大氣，吊燈 彰顯大廳富麗堂皇！美味開放式廚房及中廚配搭高級廚具和電器。華麗的主臥帶 陽台，配浴室選用花崗岩奢華感十足！地庫擁有客房、電影院、酒窖、酒吧、活動室 等。豪宅配地熱，中央空調，清新換氣系統及保安系統。尊業園林公園般花園，私密 性極佳，美麗後院可作休閒憩靜，能共醉良朋！購物交通方便，請預約!

South Granville 近 Magee 中學

$3,480,000

1734 W. 49th Avenue 位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置； 幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優秀私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室 內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房配高端家電。優質硬木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。 毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看!

Quilchena 6,760 呎地

$3,500,000

星期日 2-4 時開放 2432 W. King Edward

Dunbar 6,041.48 呎 近 Lord Byng 中學

$3,770,000

3888 W. 22nd Avenue

4498 W 7th Avenue 位於溫西 Point Grey 區，坐 落 6,766.80（60x112.78）呎大地，室內面 積約達 4,500 平方呎，另有近 600 平方呎屋頂露天台，山景、海景和城市風光盡收眼底，獨 一無二，絕無僅有。由名設計師和建商精心打 造，獨特西岸現代 建築設計，高級建材搭配頂級設施，品味高尚 的精美內飾處處透露非凡品質，享受最 高質生 活。開放式多層次設計，多面大型窗戶，更將 山光水景與屋內的雅致連成一氣。全屋共 4 間全臥 室，書房及 5.5 間衛浴，主 層帶臥室套間。全屋鋪設高級石質和木地板，優雅豪華兼具，現代中西式開 放廚房，配備頂 級廚具和花崗岩廚台，朝南後院，自然採光充 足。現代家居奢華設施如桑拿房、蒸汽浴、 地 熱、清風系統、中央空調、智能私人影院、酒窖等一應俱全，更有中英文保安智能 系統，iPhone 在手 即可掌控居家安全。豪宅位於最佳學區，QUEEN MARY 小學、WEST POINT GREY ACADEMY 僅在 幾步之遙，近 名校 LORD BYNG 中學、私校 ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE，數分鐘即到 UBC， 購物、交通 方便，距海灘也僅幾分鐘車程。請即約看！

Point Grey 近名校 WPG 小學及 Lord Byng 中學

$3,988,000

星期六、日 2-4 時開放 4402 W. 9th Avenue

溫西 DUNBAR 區環境優獨立雅屋。地 49.50x122.05（6,041.48 呎）， 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅街角華麗全新屋。配帶露天平台約 400 呎，眺 望 山 景! 幾 步 之 遙 到 QUEEN MARY 小 學 和 WEST POINT GREY 室內面積約 2,485 呎。共 4 房，3 浴。配有寬敞客廳，餐廳和明亮寬大廚 ACADEMY 小學，為最佳學區位置！入讀優秀名校 LORD BYNG 中學，近私 房，選用實木地板，朝南後院，陽光明媚，環境清雅，頂樓窗戶可望見 校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,852.5 呎， 山景。入讀女皇小學及 LORD BYNG 中學，著名私校 ST. GEORGE'S 室內面積約 2,700 呎，5 房 + 書 房，4.5 浴。開放式美食廚房配高端 Miele 家 電，花崗岩檯面。地 庫 擁 有 2 房 1 廳 可 出 租，優質木地板、配地熱、中央空調 ，CROFTON HOUSE 和 UBC 都僅數分鐘車程。毗鄰公園、社區中心、 、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。毗鄰人氣旺地商舖等所有 時尚餐廳。自住或投資出租和建築商最佳機會，機不可失！請速必看！ 生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾分鐘路程！必看！

South Granville 近 Magee 中學

$3,480,000

星期六 2-4 時開放 1736 W. 49th Avenue 位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置； 幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優秀私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室 內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房配高端家電。優質硬木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。 毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看！

Kerrisdale 坐南向北

$4,580,000

2292 W. 37th Avenue

位於西區 QUILCHENA 區豪宅，坐落於 6,760 (52 x130) 呎地上，街道綠樹成茵， 西區 KERRISDALE 區獨立屋，街角地，坐南向北。地 52.8x106.4（6,441.60 ，室內面積約 3,177 呎，5 房 3.5 浴，豪華舒適，翻新及保養極好，擁有寬大 百萬豪宅林立。室內面積約 3,971 呎，5 臥室（主層帶臥室）+書房，5.5 浴。俯瞰陽 呎） 光明媚的朝南後院，步行分鐘到 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 和 飯廳及客廳，全優質實木地板，開放式廚房配全高級廚具電器，花崗石廚台， 家庭廳完美的格局將後院庭院美麗景緻盡收眼底。地庫擁有 2 房一廳可出租 CARNARVON 小 學，近 名 校 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON 。步行可到銀行、餐館、超市等所有生活必需地點，購物交通方便，入讀 HOUSE 私校及 UBC。氣派門庭帶領走入客廳及飯廳，大型美味廚房。擁有桑拿 POINT GREY 中學，QUILCHENA 小學，近 ST. GEORGE'S 和 CROFTON ，娛樂室，家庭影院，客房等一應俱全。購物及交通便利，自住或投資最佳機會！ HOUSE 私校，UBC！必看！

Point Grey 近名校 WPG 小學及 Lord Byng 中學

$4,198,000

4406 W. 9th Avenue 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅堂皇華麗的全新屋。配露天平台約 400 呎眺望山景 ！ 配 最 佳 學 區 位 置；幾 步 之 遙 到 QUEEN MARY 小 學 和 WEST POINT GREY ACADEMY 小 學。入 讀 優 秀 名 校 LORD BYNG 中 學，近 私 校 ST. GEORGE'S， CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 33.5 x 115 (3,852.5 呎)，室內面積約 2,700 呎，4 房，(主臥帶蒸汽浴和山景) +4.5 浴。現代中西式廚房配高端 Miele 家電。優質木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。毗鄰人氣旺地商 舖，銀行，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾分鐘路程！必看！

South Granville 新盤

$7,880,000

1388 W 57th Avenue. 西區 SOUTH GRANVILLE 高尚全新豪宅。佔地 66.44 x 135.98 (9,034 呎)。建商精 心打造之傑作，獨特時尚高品味設計，廣泛使用大理石地磚和高質木地板，超大玻 璃窗視線開闊，非凡的設計！室內約 5,463 呎，8 臥室+書房，7 全浴。中西美味廚房 配頂級廚具和電器以及花崗岩櫥台。地庫有家庭影院、酒吧、桑拿房、蒸汽浴等。地 熱、清風換氣系統、中央空調及保安系統。朝南後園，陽光明媚，安全柵欄包圍的美 麗庭院及陽台等。地庫有 2 房可出租單位。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID LLOYD GEORGE 小 學，近 私 校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST. GEORGE’ S 和 UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到列治文！機不可失！

76 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 10 月 11 日 明報地產金頁

VICTOR KWAN $1,828,000

全新 Penthouse 3 房加大陽台 1,280 呎

Marpole 孖屋建地

關嘉賢

$2,188,000

604-649-2727

超值 性價比高 Point Grey

$2,698,000

超值抵買 14,000 呎大地

$2,580,000

溫

#901-4083 Cambie Street

808 W. 68th Avenue

西

4586 W. 8th Avenue

CAMBIE STAR 位於加拿大線 KING EDWARD 天車站旁，是一幢高 投資和建築商絕佳機會！位於溫西區物業，環境優雅，陽 西區 POINT GREY 黃金地段，投資者或建商的超值最 檔住宅大樓。由著名開發商元亨精心打造高端混凝土建築。坐擁城市 光 明 媚 的 朝 南 後 院。罕 有 40x115.4（4,614 呎，RT-2） 佳機會，地 33x115 (3,795 呎)，室內面積約 2,253 呎，5 景，山景和海景，擁有一個私人 361 呎屋頂露台，觀看溫哥華醉人美 CORNER 靚地，可以建造孖屋。共 4 房，2 浴室，室內面積 臥室，3 浴室。最佳學區位置近 QUEEN MARY 小學， 景炫耀眼前。PENTHOUSE 邊角單位，室內面積約 1,280 呎，3 臥室單 約 2,152 呎，實 木 地 板，樓 下 2 房 單 位 可 分 租。鄰 近 WEST POINT GREY ACADEMY，入 讀 名 校 LORD 位，2 浴室，9 呎高的天花，配置大玻璃窗，花崗岩櫃檯，硬木地板，訂 CHURCHILL 中學 IB 班，LAURIER 小學，LANGARA 學院 BYNG 中學，私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE 製櫥櫃和時尚的不銹鋼器具。擁有 2 個室內停車場和超大的私人儲物 室。入 讀 ERIC HAMBER 中 學，近 優 秀 名 校 YORK HOUSE， 及高爾夫球場。CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 私 ，YORK HOUSE 及 UBC。高樓底，新屋頂、優質木地板、 CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S 私校及 UBC。僅幾步之遙到女 校，UBC。到渥烈治商場、加拿大線捷運站以及大統華超 開放式廚房配新廚俱電器，朝南後院，自然採光充足。距 市，購物交通方便的最佳組合。值得投資擁有！ 離購物、海灘幾分鐘路程。交通方便，請即約看！ 王公園，餐館和銀行，生活十分方便！值得擁有！

超值抵買 Shaughnessy

$4,380,000

$1,980,000

$1,588,000

新盤

大地 90x102

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4888 Pine Crescent 西區 SHAUGHNESSY 區，投資出租和建築商最佳機會的優 秀物業。觀看山景、QUILCHENA 公園，街道偏高，周圍豪宅 林立，綠樹成蔭。大地 9,218 呎( 90 x 102 )，室內面積約 3,079 呎，更新 5 臥室+3 浴。新的美食廚房和新的屋頂，寬敞的客 廳 和 餐 廳。入 讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小 學， PRINCE OF WALES 或 POINT GREY 中學，近名校 YORK HOUSE、ST. GEORGIE'S 和 CROFTON 私 校，UBC。近 ARBUTUS 俱樂部、公園、購物交通便利，到市中心購物只須 數分鐘。地庫擁 2 臥室可出租，機不可失。必看！

超級極品全新豪宅 大地 11,813 呎

$12,998,000

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6829 Beechwood Street 溫西高尚住宅區 S.W. MARINE 地段全新的豪宅。在美麗的 11,813 平方呎 (66x179)大地上，室內 8,183 平方呎的尊貴豪宅。高貴非凡的室內設計，頂級高 端的建材搭配無可比擬的作工，獨特的風格生活匯集現代化的設施，細節高雅 ，奢華感十足！擁有高挑樓底，氣派門庭帶領進入開放式格局客廳和飯廳，超大 美味開放式廚房及中廚配搭高級廚具和電器。7 間臥室和書房，8.5 浴室，寬大 起居空間、現代化豪華衛浴，設大尺寸窗戶引入陽光和室外花木扶疏的美景。 備配地熱，中央空調，清新換氣系統及智能保安系統。地庫擁有酒窖、酒吧、家 庭影院、娛樂室、桑拿房、寬大室內游泳池。專業園林花園，擁有最佳私密性。溫 市最好學區，名校林立，可入讀 MAPLE GROVE 小學和 MAGEE 中學，鄰近著 名私校 CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE'S，數分鐘車程到 UBC。公園及高 爾夫球場就在咫尺。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！

和E座 全新 D 市 隆重上

742 E. Hastings Street

5138 CLIFF PLACE

位 於 TSAWWASSEN 著 名 的 CLIFF DRIVE 區! 佔 地 約 最佳投資溫哥華市中心商業和住宅 12,425 呎，室內面積約 3,596 呎。全面翻新的住宅，5 間臥 室，3 浴室，美麗全新開放式設計概念，開放式廚房配全新 物業。共 3 層+土庫共約 8,000 呎。 廚具電器及巨大的櫥台，選用實木地板，後院擁有大陽臺 陽光明媚，可作休閒憩靜，能共醉良朋，私密性極佳！大型 兩個商業舖+10 房。極具發展潛力， 圓形車道，雙並排車庫，近 CLIFF DRIVE 小學僅幾步之遙， 千萬不要錯過，抵買！詳情請聯絡關 SOUTH POINTE ACADEMY 和 TSAWWASSEN MILLS 先生 604-649-2727 查詢。 購物中心只有幾分鐘的路程。交通和購物方便。必看！

Arbutus 全新豪宅

$6,988,000

Cambie 全新豪宅

D L O S D L O S 6485 Adera Street

優秀價格！位置西溫英屬區地段，朝南地大 14,000 平方英尺，環境優雅的匙圈位，坐南露 台擁有美麗的景色，室內面積約 2,781 呎，4 間臥室，2 浴室，拱形天花板，落地大窗，明亮， 充足的自然光線。靠近 COLLINGWOOD 高中 和 CAPILANO 高爾夫球場。必看！ Arbutus 性價比高，近 PW 中學 大地 7,483 呎 約 4,700 全新豪宅

$4,780,000

5445 Manitoba Street $3,880,000

新盤

SOLD售出 內

$6,988,000

D L O S JUST

2335 W. 18th Avenue $6,580,000

新盤

D OLLD USSTT SSO JJU 出 出 售 周售 3 3周

2428 W. 22nd Ave $4,688,000

Oakridge 全新豪宅

D L O S T JUS

D L O S

2128 W. 22nd Avenue $4,500,000 South Granville

大地 11,143.80 呎

588 Barnham Place

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129 N. 45th Avenue 首次投資超值 Kerrisdale

$2,988,000

D L O S T JUS

3 個月 內

6468 Vine Street

2316 W. 21st Avenue

郡苑 • 得天獨厚 超級大型優質千户高端單位，超 200 個全景辦公用房 • 烈治文市區，近商場，銀行，前往溫哥華僅需 3 分鐘 • 溫哥華機場 5-10 分鐘 • 毗鄰未來新天車站 • 私家空中花園，多樣室內活動設施 • 獨家坐擁社區中心，河岸公園，遊艇碼頭 • 生活設施應有盡有

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YUANHENG

明報地產金頁

604-303-9090 ☎ 陳銓銘

2018 年 10 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

77

CAAN CHEN

網址：www.caanchen.net

Caan Chen Personal Real Estate Corp.

Re/max Metro Realty

$738,000

$1,468,000 2

1

*連續 18 年榮獲大溫地產局 Diamond Master Club 鑽石經紀 $630,000

$1,398,000 4

3

$5,560,000

$2,780,000 6

5

7

REMAX METRO REALTY

$1,239,000

周六、日 2-4 時開放

12451 Jensen Dr.

1606-6688 Arcola St.

列治文加州花園靚屋，五房 3 本那比 Highgate 靚區，二房二 衛浴，近 2,500 呎，近公園、學 校、社區中心、圖書館、餐廳， 衛，875 呎，7 年新樓，向南無敵 交通方便，近 91 及 99 公路。 美景，近商場，交通方便。

$499,000

8

1209-131Regiment Sq.

4147 W 11th Ave.

溫哥華西區市中心，一房高層 公寓，502 呎，近架空列車站 及大統華超市、圖書館等，交 通方便。

溫 西 Point Grey 靚 區，地 大 33x122 呎，31 年新，三房三衞 ，2,356 呎，屋頂露台坐擁美景 ，Lord Byng 學區，近 UBC。

SOLD

$839,000

9

3289 Parker St. 溫 東 Renfrew 靚 區，地 大 33x110 呎，五房 4 衛，2170 呎 ，地下有一房單獨出入出租單 位，交通方便。

SOLD

711-6611 Minoru Blvd. 206-3198 Riverwalk Ave. 1706-602 Como Lake Ave.

SOLD

列治文市中心高層公寓，二房二 衛，1192 呎，近 Richmond Centre 商場，圖書館，社區活動 中心，Minoru 公園及架空列車站

15

River District 靚區，2 房 2 衛浴， 883 呎，2020 年完工，美麗河景 ，全新社區，有學校、商店、公園 及河濱散步徑。

SOLD

7-6000 Barnard Dr.

高 貴 林 近 Lougheed Mall 全 列 治 文 Terra Nova 靚 區 城 新一房公寓，549 呎，近架空 市屋，四房三衛，2229 呎，主 列車站，商場，餐廳，SFU 等， 非常便利，自住投資兩相宜。 臥位於主層，光亮方正。

SOLD

$430,000 17

$1,058,000 16

$1,280,000 12

$486,000 11

10

SOLD

$868,000

SOLD

18

3057 W. 44th Ave.

702-2020 Highbury St.

溫 西 Kerrisdale 靚 區 靚 屋，地 溫西 Point Grey 靚區公寓 50x120 呎，五房六衛浴，4271 ，2 房 2 衛浴，1,314 呎，邊 呎，3 年新，用料上乘，方正光亮 間，方正光亮，無敵海景。 ，近學校。

SOLD

SOLD

$788,000 14

$436,800 13

49-12311 McNeely Dr.

204-8900 Citation Dr.

$668,000

503-8033 Saba Rd

列治文市中心二房柏文，834 列治文城市屋，4 房 3 衛浴 列治文市中心公㝢大樓，二房 呎，新廚房，木地板，向中庭花 ，1,500 呎，邊 間 光 亮，特 二衛浴，860 呎，有超大平台 園，社區設施齊全。 大花園，小區環境優雅。 花園，近架空列車站及商場。

SOLD

$1,265,000 19

SOLD

SOLD

20

21

$1,200,000

出租

3204 Dunkirk Ave.

203-2285 Pitt River Rd.

高貴林近市中心獨立屋，地大 高貴林港公寓，2 房 2 衛，985 5,400 呎，三房三衛浴，1,908 呎 呎，新裝修，近商場、學校、公 ，全新裝修，南北座向，升值潛 園。 力佳。

SOLD

SOLD

列治文市中心二層城市屋，三房+ 書房，三衛浴，1608 呎，全新裝修， 新廚房，新浴室，新地板，即可入住 ，近學校、公園、購物，交通便利。

SOLD

1433 W.53rd Ave., Vancouver $4,180,000

西區新盤

吳 太

Rebecca Ng

1231 Pretty Ct.

1-7891 Moffatt Rd.

2498 W. 41st Ave

135-4600 No.3 Rd.

Glover Rd., Fort Langley

新西敏市 20 年新獨立屋，6 溫 哥 華 西 區，Kerrisdale 靚 帝 國 中 心 地 舖 出 租，642 Fort Langley 景區地舖出 房 4 衛浴，地大 6,400 呎，室 區至佳地段，1，074 呎，人流 呎，適合醫務所等，請即約 售，面 積 1,600 呎，地 理 內 3,215 呎，保 養 如 新，近 暢旺 ， 地鋪出租 。 即可入伙 。 看。 位置絕佳，人流暢旺。 Walmart 商場。

SOLD

8711 Minler Rd., Richmond $2,580,000

新價

寬敞地大

D LEASE

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D LEASE

5302-1151 W. Georgia St., Vancouver $2,780,000

高級海景公寓 溫 市 中 心 Trump

Tower 高層無敵海景， 1,187 呎，2 房+書房， 2.5 廁，冷氣，木地板， 雲石檯面，名牌高級酒 店服務，勞斯萊斯房車 服務，室內泳池，健身 房，高 級 餐 廳，酒 廊， 24 小 時 管 理 員，地 點 一流，旺中帶靜。

西區 South Granville 豪宅林立，坐北向南 ，風水寶地 50x122，室內面積 3,659 呎，名 師設計，材料一流，一手屋主，保養如新， 上層 4 套房，中西廚房，健身室，電影院，客 房，蒸氣浴，桑拿室，3 車房，請約看。

列治文豪宅區，地 8,210 呎，66x124，屋 4,336 呎，6 房+書房，5 全衛，4 廳，3 車房，24 年，新 油漆，花崗石枱面，Kohler 浴具，地熱，挑高客 廳，中西廚房，地點一流，交通方便，名校區， 請約看。

#319-5880 Dover Crescent, Richmond $448,000

#7-6468 Cooney Rd., Richmond $945,000

全新西區城市屋 $1,990,000

9691 No.5 Rd., Rmd. $1,688,000 投資自住

列治文市中心 10 年新城市屋，共 1451 呎，9 呎樓底，4 房 3 廁，雙車房，花崗石 檯面，楓木廚櫃，全新地氈，可步行至 列治文中心，天車站，銀行食肆等，請 約看。

西區 59 街全新城市屋 1609 呎，清 靜內園景，3 房+書房，2.5 廁，主人 房特大陽台，2019 年初入伙，歡迎 查詢。

地 49x120，屋 3200 呎，列治文面對高爾夫 球場，新裝修，木地板，新廚廁，電器燈飾， 上 3 房+書房，下 3 房 3 廳，獨立廚廁，可分 兩戶出租，雙車房，投資自住均可，良機勿 失。

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河景公寓

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604-603-7378 email:info@rebeccang.com www.rebeccang.com 精通國﹑ 粵﹑ 英語 服務至上 信心保證 15 年專業地產顧問 值得您信賴 榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award Regent Park Fairchild Rlty.

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列治文 2 路靚河景公寓，寬敞一房 兩廳，687 呎，連一車位及一儲物 室，鄰近河畔公園，好校區，Blair 小學，Burnett 中學，請約看。

790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000

SOLD 6188SheridanRd.,Rmd. $2,680,000

好校區

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1341WhitbyRd.,WestVancouver $6,980,000 2328MathersAve.,W.Vancouver $2,490,000 7480FrobisherDr.,Rmd. $958,000 3891 Richmond St., Richmond $1,388,000 超值獨立屋 無敵海景

SOLD

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#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD 775E.55thAve.Vancouver $2,080,000

SOLD

SOLD 5152 Keith St., Burnaby $1,680,000

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78 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 10 月 11 日 明報地產金頁

4777 西 2 街 溫西 $17,998,000

4722 Drummond Drive 溫西 $16,388,000

新盤

D OLLD S SO

Point Grey $15,880,000 新盤

6829 Beechwood Street $12,998,000

溫西 Point Grey 絕頂名人富豪區、座北向南 104' 372.28'，38,717 呎超級大地，氣派不凡 的 U 形車道，車能從前面直駛停泊在有巨形上蓋的前門下車，氣派和方便。接近八千呎大 宅，5 睡房，5 衛浴，室內練習泳池，專業標準網球場，有山水景、十分鐘可步行到著名 Spanish 海旁，Locarno 海灘，Jericho 公園、五分鐘開車到卑詩大學及高爾夫球場、附近西 十街超市銀行商戶十分方便、十分鐘到市中心。校區為名列前茅的著名 Lord Byng 中學 和 Queen Mary 小學，難得機會，請電約參觀！

2028 西 29 街

1433 W. 54th Avenue 溫西

$4,680,000

D OLLD S SO

1609 W 60th Avenue 溫西

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溫 西 Point Grey 絕 頂 名 人 富 豪 區、座 南 向 北 96'x338'，32,603 呎超級大地，花園美輪美奐，室 外泳池，室內 6,343 呎，兩屬連屋雙車房。

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明報地產金頁

2018 年 10 月 11 日

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80 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 10 月 11 日 明報地產金頁

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2707 Point Grey Road $19,980,000 位於有 “黃金海岸” 之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁優美的水景，山 景及城市景。瑰麗堂皇的圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然光充沛。精美廚房設有天窗 及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房（可作臥室）包括主人套房設有私 人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公 園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。

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獨一無二的鄉村渡假式莊園。由 McCulloch ＆ Associates 設計並由 Paul Sangha 完成園景設計，富西岸特式 的當代府邸，位於幽靜和風景如畫的 19 英畝土地上。室內豪華面積超過 7,400 平方呎，擁有讓人驚嘆的主人套 房，豪華衛浴和可欣賞物業全景的巨大平台。另有四間套房，給家人或訪客提供完美私人空間。整個正層提供 室內/室外舒適生活，享受渡假式無邊際游泳池，夏日廚房和娛樂區。設有網球場和有機果菜花園，提升生活感 受。短車程可到達列治文購物中心及溫哥華機場，35 分鐘便可達温市中心。

列治文

1880 SW Marine Drive $11,980,000 非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！典雅豪華室內空間超過 7,600 平方呎。演繹夢幻般的堡 壘，展示眾多石頭，河溪，噴水池及優美的庭園風景。全屋採用最高質素的材料，主樓設佔據整層的典 雅主人套房，另有兩間臥室。夢幻廚房設有高端電器及島型料理桌。設計獨特開放式的明亮客廳如室 內小橋，跨過淙淙流水！超大型的辦公室，遊戲室及酒窖。另一座房子設孩童區帶有健身室和客房。

2789 SW Marine Drive $5,998,000

溫西 SW Marine 區自成一角的私人大宅，座落於朝南大地，佔地面積 超過 16,000 平方呎。廣泛採用花崗石和雕花牆身線裝飾。室內 6,800 平方呎寬大舒適。設有 6 間臥室和 6.5 個衛浴。明亮廚房備有早餐廳和 中式炒鍋廚房。寬大的客廳和家庭房。獨立餐房可欣賞庭園美景。地下 室有一個帶水吧的巨大娛樂室，熱水浴池，榻榻米房間和一間臥室。設 有空調和連接房屋的 3 車車庫。臨近著名的私立學校和高爾夫球場。 10-15 分鐘車程可達 UBC 大學和溫哥華機場。真正舒適的家庭屋！

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位於尊貴的 South Granville 區，富特色建築精品房屋，64'x129.9'明 亮西南角地，屋前後均設有地暖行人路，車庫可停泊 3 輛車。華麗門 廳有花崗石地面，家庭室設空調，寬大廚房附設花崗石檯面和精心訂 製的木櫃。頂樓設有 3 間寬大套房包括特大主人套房備有衣帽間。地 下室大型跳舞廳/康樂室附帶水吧，設獨立門口和衣物儲存間，褓姆套 間有洗衣房。銅去水道及圍欄花園，South Granville 真正的超值。

3760 Sexsmith Road $7,980,000 潛力無限！隱藏的寶藏！位於列治文市中心，附近 有商業，餐館和公寓林立。目前物業作為工作和 居住用途，正層高樓頂，設有 3 間臥房，辦公室， 會議室和廚房與用膳區。極佳的物業投資機會。

2889 West 28th Avenue $3,998,000 一望無際的水景、城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，是您夢想 家園完美位置的最佳選址。現有保養良好經過翻新的房子，富有許多建築特 色，包括擁有 16 呎高樓層的客廳。飯廳有吧台。廚房有一個島形料理桌和觀 景露台。正層的實木地板。3 個燃氣壁爐和 467 平方呎的平台。優美前院，後 院有魚池，超大的雙車庫另加有蓋車棚。背靠小公園。RS-5 規劃地可以有 潛 質 加 蓋 一 間 後 巷 屋。靠 近 Prince of Wales 中 學，Crofton House，St. Georges 和 UBC 大學。

明報地產金頁

2018 年 10 月 11 日

President's Club Diamond Master Medallion

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3688 East Boulevard $14,689,000

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Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾 夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆， 特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設 有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！

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“Penthouse 單位”

列治文 4625 Puget Drive $ 6,380,000

5515 Colbeck Road $ 2,980,000

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景！景！景！一個千載難逢的機會去擁有 60x123.13'的超大建 地，坐擁秀麗水、山和城市的景色。閣下可選擇把這座設有三卧 房的物業裝修粉飾一番或可以計劃建造您的全新夢想家園。附 近優良的公立和私立學校林立。未來的全新 Arbutus Village 正 在建設中。未來發展投資潛力無窮。萬勿錯過。

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價格低於政府評估價值！ 這間位於 Marine Gateway 的頂層公寓享有菲莎河，山脈，城市和機場的 全景。室內 1,297 平方呎的豪華空間+寬敞的屋頂平台，開放式概念廚房， 2 間臥室，並排 2 個停車位和一個大型儲物櫃。位於加拿大線車站，大統 華超市，電影院，Winnners，多間銀行和餐館之上，優越地段，生活方便。 距離列治文，溫哥華機場只有幾分鐘的路程，乘坐天車只需 15-20 分鐘 便可到達市中心。臨近 Langara 校園和高爾夫球場。

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高貴林 411-4885 Valley Drive $1,890,000

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由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎 帶有天窗。太陽室樓高 10 呎可直接通往俯瞰 Quilchena 公園的私人 陽台。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施包括室外游 泳池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停車位置。臨近 優秀的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。

一望無遺的美景！位於著名的高豪港朝北 2 臥室 2 浴室公寓房，可 欣賞北岸群山美景，盡受豪華市中心生活。從多個主要房間可欣賞 無阻擋的山水，遊艇碼頭和士丹利公園秀麗景觀。多面落地窗讓室 內明亮通爽。帶有 111 平方呎陽台，可供您娛樂和欣賞美景。可漫步 到海堤小徑，各式各樣的餐館和商店。大厦設施包括禮賓服務，健身 房和會議室。附設超大儲物櫃（8'8x6'6）和 1 個停車位。

Westwood Plateau 夢幻之家，可直接俯瞰 Westwood Plateau 高爾夫 鄉村俱樂部，Baker 山和城市的壯麗景色！正層超高樓頂，實木地板， 開放式廚房，客廳和飯廳接連陽台並可享有怡人美景。樓上 3 間臥房， 包括寬敞高樓頂主臥房，設 SPA 式套浴室，男女主人獨立衣帽間。樓 下設有康樂室和影音室適合娛樂之用。在觀賞別人在打高爾夫球同時 享受夏季燒烤樂。2 車停車庫。短程步行到 Hampton Park 小學。

114-2250 Wesbrook Mall $1,098,000

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由 Polygon 承建，位於 UBC 校園中心內，Chaucer Hall，地面層 2 睡房，2 浴室，單邊單位，超過 1,000 方呎寬敞起居空間，9 呎高樓 底，建築物業中最佳單位，旁邊是個寧靜公眾花園，大型庭園直達 美麗花園，開放式設計客/飯廳，並設有壁爐，新地板及油漆，花崗 石桌面，不銹鋼電器，室內洗衣，2 車位，1 儲物櫃，步行到食肆、雜 貨店及商店，鄰近著名 University Hill 小學及中學，可出租。

由屢獲殊榮的建築師 Robert Ciccozzi 設計，及著名的 Polygon 建造，罕有朝西北向 3 間臥室 2 衛浴的角落公寓房。室內 1,048 平 方呎的舒適居住環境，位於頂樓，陽台俯瞰庭院美景。美食廚房帶 有不銹鋼電器和花崗岩櫃檯。設施齊備包括健身房，俱樂部會所 和訪客套房。位於市中心附近的沃爾瑪，時代坊，Lansdowne 購物 中心和各式餐館。1 停車位和 1 貯物櫃。成交快！請火速行動。

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列治文 303-8080 Cambie Road $1,498,000 最佳位置！罕有高雅裝修寬敞 3 臥房加 3 全套衛浴 1,709 平方呎 公寓房。豪華客廳設有高級木地板，量身訂製的櫥櫃，高端家庭 電器，中央空調和供暖系統以及 3 個停車位。毗鄰時代坊購物中 心和各式餐館，可乘坐加拿大線前往溫哥華機場和溫哥華市中 心。可作出租用途，不能養寵物。最理想方便的位置。

412-9500 Odlin Road $768,000

82 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 10 月 11 日 明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

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從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎

*大溫地產局 2 0 0 9 年資料

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1625 Matthews Ave., Van.

4863 Osler St, Van.

$3,488,000

1

2

$12,680,000

2003 W19th Ave., Van.

$ 7,980,000

3

1235 W 39th Ave., Van.

10 月 13 日（周六）2-4 時開放

10 月 14 日（周日）2-4 時開放

尊 贵 名 区 Shaughnessy，名 校 网，极 佳 位 置！大 地 50x125 约 6,250 呎。共 6 房 5 卫。数年前经过专业翻 修，明亮舒适。楼上 3 房，楼下 2 房加书房，独立入口。 后院种植果实累累的苹果和梨树。靠近 Eric Hamber 名高中，名私校 York House，Little Flower 和温哥华学 院。公共交通便利，近购物，女皇公园，Van Dusen 植 物园等。已有平面图。请即约看！

新盤

6

1550 W36th Ave, Van.

新價

$8,798,000

6A

$9,380,000

5

罕有！！第一桑拿斯超级大地 73.50x223.18 约 16,350 平方呎。现在是第一桑拿斯唯一政府批 出可重建的大地。已有设计图纸和政府已批土 地发展许可证。将可建超过 9,000 平方呎，楼高 可超 40 呎的四层超级豪宅。将可建造你梦想的 华夏豪庭！ ！

罕有！第一桑拿斯超級街角大地 92.51x125 約 11,564 平方呎。保養良好，4 房 2 衛，近 PW 名 中 學，名 私 校 York House 和 Little Flower。已有名設計師 Wiedemann 設計圖 紙，將可建造你夢想的華夏豪庭！！

名設計師 Loy Leyland 設計！溫西最尊貴桑拿斯區！ 現代優雅，別具一格, 坐北向南，幽靜內街。大地 68x125（8,500 呎） ，室內超過 5,700 呎。高端家電， 設有恆溫酒窖，家庭電影院，美麗庭院，數分鐘可至 植物公園，渥列治商場，近名中學 Eric Hamber 和名 男私校 Vancouver College。

1592 Nanton Ave., Van. 5638 Crown St, Van. 3803 W. 26th Ave., Van.

$ 7,680,000

7

$5,580,000

8

新盤

$6,588,000

9

3425 W. 34th Ave., Van

$7,288,000

Concept Photo 概念相片

尊贵名区桑拿斯，罕有大地 15,400 呎， 110x140！美 丽 林 荫 大 道，周 围 豪 宅 林 立。房子保养良好，5 房 4 卫，间隔宽敞， 室外游泳池。近 Point Grey 名中学，名私 校 York House 和 Little Flower。请 把 握 黄金机会。请即约看！

Shaughnessy 尊貴名區，方正大地 80x124.90 約 9,992 呎，室內超過 5,200 呎，內部佈局流暢， 特 大 客 廳，硬 木 地 板。園 林 式 美 麗 庭 院。近 Prince of Wales 中 學，私 校 York House 和 Little Flower。地理位置優越，周圍豪宅林立，極 具投資價值和增值潛力。已有建築許可證，可建 7000 呎豪宅。

$5,480,000

温西 Dunbar 名区，获奖设计师精心设计，高端建材，现 代化设计，坐南向北，地大 50x109（5450） ，另有 2 房一 厅后巷屋，有 8 房，书房，7.5 厕。名牌家电，大理石枱 面，冷气，鲜风换气，蒸汽浴，家庭影院等。地下室设有 1 房 1 厅合法出租单位。邻近 Dunbar 社区中心和名私 校 Crofton。交通购物方便。

11

$5,280,000

Arbutus 名区，超靓大地 50’x148.92’ ，精致 手工，优质建材，高挑门厅。7 房 6 卫，家庭影 院，娱乐室，空调，地热一应俱全。近购物中 心，近 PW 中学，快捷至 UBC，交通便利。

溫西尊貴名區 Dunbar，屋主自建典雅豪華大 宅，坐 北 朝 南。地 大 49.26x130.57，約 6,456 呎，室內 4,600 呎。精緻手工，硬木地板，花崗 岩檯面，意大利瓷磚，空調，Miele 家電。樓下 設有娛樂室和家庭影院，酒吧。近名中學 Lord Byng，私 校 St. George's 和 Crofton House， 近 UBC。交通方便，近社區中心和購物中心。

2287 W. 37th Ave., Van.

2467 W18th Ave., Van.

3582 W37th Ave, Van. 10

優越地段！溫西尊貴 Dunbar 區。西人手工，精 心設計的高品味豪宅。大地 66x117.50（7,755 呎）共 5 房 6 衛。高樓底，名貴水晶燈，高級硬木 地板。中西廚房，名牌廚具，空調，鮮風交換系 統，設備完善。名校網 Point Grey 中學，名私校 St.George's，UBC。數分鐘可到高而夫球場， 公園。美好生活全然擁有!!

12

$4,980,000

投资佳音！！最佳地段，温西 Quilchena 名校区，坐北 朝南，幽静内街，街角大地 72.8x137.6 超过 10,000 呎。可步行至 Point Grey 中学，Quilchena 小学，公 园，购物和公交车。只需数分钟到 UBC 和市中心。非 常适合投资，自住或建造你的梦想家园！！

新價

13

华丽，精致！温西 DUNBAR 区全新豪宅，由温西 著 名 建 商 打 造，西 人 手 工。大 地 60x140.25，约 8415 呎。室内近 5500 呎。5 房 7 卫+书房，楼上 4 套房。正层高天花板，中西厨房，Miele 电器。酒 窖，家庭影院，游戏室，桑拿室等。美丽花园和 3 车 车 库 ( 可 停 6 辆 车)。 近 顶 级 St.George's 和 Crofton House 私校。入读著名 Point Grey 中学。

4310 Maple St., Van.

$5,490,000

溫西名校網 Quilchena 區，大地 60x120，室內超過 4,300 呎，共 5 房 7 衛，優雅豪華現代設計，精美大理石地板，巴 西桃木地板和施華洛世奇吊燈，11 呎高天花板。地下室設 特大娛樂室，家庭影院，桑拿房和一臥室。A/C，HRV，高端 櫥櫃高級電器，4 車庫。近 PW 中學，Shaughnessy 小學， 近名私校 York House，Little Flower，生活交通極為便利。

4170 Blenheim St., Van. 新價 5088 Blenheim St., Van. 新價 4889 Trafalgar St., Van. 西區最抵買靚屋！ 新價 4933 Mackenzie St., Van. 15 18 $2,038,000 $3,680,000 17 $3,398,000 16

$3,380,000

温西尊贵名区 Mackenzie Heights。地大 56x110， 室内超过 3200 呎。共 5 房 4 浴。2013 年屋主豪花 50 万彻底内外翻新，更新管道/电线等等。高级家 电，石英台面，酒柜。特大后院露台，非常适合烧 烤。近 Kitchener 小学和名中学 Prince of Wales， 近名私校 St. George's 和 Crofton House。

尊贵名区 MacKenzie Heights，街角大地 58x122， 坚固特色屋，楼上可以欣赏到海湾群岛的美景。共 8 房 6 卫，7 年新的 2 房后巷屋。近公园，高尔夫球 场，近名私校 St. George's，快捷至 UBC。现有好 租客。最宜投资，自住或建造您美好的家园！

溫西 Mackenzie Heights 名校網名區，保養良好，現屋主自 2013 年 以來已花費超過$130K 更新，包括新油漆，硬木地板，水龍頭，高效 熱水爐和升級的空調。地大 47.8'x118.7' 約 5,674 呎，室內 3,300 呎。9'天花板，間隔寬敞明亮，中西美食廚房，酒吧，鮮風交換。樓上 4 房 3 浴，樓下 2 房+ 特大健身室。從屋頂甲板可眺望山水美景，美 麗庭院。近& Prince of Wales 名中學，名私校 Little Flower，York House，Crofton and St. George's。

“Mackenzie Green”獨特的聯排別墅，坐落 在 Mackenzie Heights 的綠樹成蔭的街道上， 4 層高，1,804 呎，現代內飾設計，3 房 3 衛，桃 木地板，高樓底，高端家電，大型戶外庭院，靠 近溫哥華最受歡迎的學校，近餐廳，公交等。

明報地產金頁

2018 年 10 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

83

Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

2930 W. 29th Ave., Van. 新盤 1895 W60th Ave., Van.

19

5,998,000

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$3,570,000

CORPORATION

1699 W. 63rd Ave., Van.

$3,698,000

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1195 W50th Ave., Van.

22

$4,180,000

暗盤 素里 世外桃源！

22A $10,800,000

私人码头！人工湖！4 栋 独立别墅！游泳池！这栋 独一无二壮观的西班牙 风格庄园位于南素里豪 宅 区。庄 园 占 地 40 亩 10 月 14 日（周日）2-4 時開放 （6.34 英亩） 。庄园地处 尊贵温西 Mackenzie Heights 区，名校网， 溫 西 尊 貴 名 區 S.W. Marine ，坐 北 朝 South Granville 名區，保養良好，地 保 养 极 好，完 美 格 局！温 西 South 屋主自建。眺望山，城市美景。南北向，地 南，一 年 新，優 雅 現 代 設 計。地 大 大 47.6'x 116.1'，室內 3,300 呎，開放 Granville 名区，大地 63x126.32，室内 Elgin Park 优質學區，周 大 50x130.50（6525 呎） ，室内超过 4000 33x120（3,960 呎） ，室內 3,240 呎，5 房 约 4500 呎，5 房 4 卫，大窗户和天窗， 呎，5 房+书房，6.5 厕，高楼底，实木地板， 7 廁，實木地板，名牌電器。高樓底，樓上 式設計，大量天窗和自然採光，4 房 3 边生活配套设施齐全。 名牌电器，中西厨房，空调，鲜风换气。地 3 套房。地下室可作出租單位，另有 1 房 衛，樓下設有大型娛樂室和客房。美 大量使用花岗岩和意大利瓷砖。特大 楼下娱乐室，桑拿室。美丽工整后花 四季景色宜人。是居家 下室家庭影院，酒吧和娱乐室。近公园，名 後 巷 屋，2-5-10 新 屋 保 養。鄰 近 麗園景花園，近名中學 Magee，近餐 园。近名中学 Churchill，快捷至 UBC， 私校 Crafton House 和 St. George，可入 McKechnie 小 學 和 Magee 名 中 學。交 及会所的最佳选择！ ！ 館，銀行和交通。快捷至機場和 UBC。 市中心和列治文。 读 Prince of Wales 中学。交通极便利！ 通極便利！ 新盤 6821 Heather St, Van. 新盤 TH3 3355 Binning Rd, Van. 獨家暗盤 Quilchena 771 Westcot Place, West Van. 新盤 1602-6588 Nelson Ave., BBY

23

$3,390,000

25

$2,450,000 26A 業主叫價 $3,988,000 温西尊贵名区 Quilchena,幽静内街，物业 占地 60'X120' 约 7,200 尺，室内约 4229 平 尺，硬木地板，楼上 5 睡房，2 卫浴室，楼下 重新装修为 2 房连 2 卫浴，交通便利，近 Arbutus 俱乐部及 Quilchena 公园，可入读 名校中学 Prince Of Wales 及名私校 Little Flower 和 York House。

暗盤 10 月 13 日（周六）2-4 時開放

极具投资潜力！温西 South Cambie 区， 两 层 坚 固 大 屋，明 亮 宽 敞 舒 适，大 地 57x144.43 (8,232.51sf) 。 名 校 网 ： Churchill 中 学，Langara 学 院，名 私 校 York House，Crofton，Little Flower，交通 极便利。可投资或自住，或建立你的梦想 家园。

9708 Gilhurst Cr., Richmond

29

$3,088,000

10 月 13 日（周六）2-4 時開放 罕见联排别墅，位于著名学府 UBC 校园内，由屡获殊荣 Wall Group 建 造。朝南，2 房 3 卫，高端电器，硬木地 板，大理石和石英台面。大楼设有健 身 房，休 息 室 和 会 议 室。近 Save-On-Foods，银行和餐馆。可步 行至 U-Hill 中学

26B

Cambie

$5,700,000

溫西 Cambie 走廊最新 Townhouse 建地 暗 盤！靚 大 地 50'x150。名 校 網 York House， Little Flower， Eric Hamber & Emily Carr，近公園，購物中心，加拿大 線，公共交通。發展潛力巨大！FSR：1.2 樓面價：$633/呎

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$1,698,000

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$4,180,000

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$805,000

10 月 14 日（周日）2-4 時開放 西温最名贵地段 British Properties，全新现代气 派豪宅，坐北朝南，一流好风水！位于幽静内街，地 势平坦。地大 90'x150'（13,190 sf） ，室内 6,252 sf， 8 房 8 卫，高挑气派门庭，设计高雅，优质建材，名 牌电器，实木地板，地热，中央空调，HRV，家庭影 院，娱乐室，酒窖，桑拿浴室等，智能家居系统。近 顶级中小学府 Westcot 和 Sentinel。屋主回流急 让！低于成本价出售！全西温性比价最高！

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列 治 文 Seafair 尊 贵 地 段，Georgia Award 获奖 建 筑 师 SAIYA 精 心 之 作！匠心独运，卓越品质！ 大 地 66'x120'，共 5 房 6 卫，楼上 4 套间。高挑明 亮 门 厅，功 能 齐 全 的 布 局，高端家电，酒吧，地 暖，蒸 汽 淋 浴，空 调， HRV。数分钟可至河堤， 社区中心，学校，购物，高 尔夫球场，交通便利。

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$3,980,000

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$769,000

新盤 2291 Davies Place, Richmond

10 月 13 及 14 日（周六、日）2-4 時開放

1303-6633 Pearson Way, Richmond

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新盤 4333 Blair Drive, Rmd. 新價 3331 Barmond Ave., Richmond 新盤 14951 Triangle Rd, Rmd. 新價 3018-5511 Hollybridge Way, Rmd.

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列治文市 Bridgeport 區， 坐南向北，地大 4,854 平 方 呎，室 內 2,857 平 方 呎，共 5 房 4 廁，正層有 房間，全屋現代化翻新， 新廚房，新浴室，新電器， 新地板和地氈，另有陽光 房，影視室等。2 車房，外 面可停 4 車，交通購物方 便，可 步 行 到 Robert J. Tait 小 學，入 讀 Cambie 中學。隨時歡迎約看！

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84 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 10 月 11 日 明報地產金頁

10 月 13 日(本周六)2-4 時開放

4863 Osler Street, Vancouver 叫價 $3,488,000 尊 貴 名 區 Shaughnessy，名 校 網，極 佳 位 置！大 地 50 x 125 約 6,250 呎。共 6 房 5 衛。數年前經過 專業翻修，明亮舒適。樓上 3 房，樓 下 2 房加書房，獨立入口。後院種 植 果 實 纍 纍 的 蘋 果 和 梨 樹。靠 近 Eric Hamber 名高中，名私校 York House，Little Flower 和 溫 哥 華 學 院。公共交通便利，近購物，女皇公 園，VanDusen 植 物 園 等。已 有 平 面圖。請即約看！

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2018 年 10 月 11 日

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