第
1292
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
您最值得信任之地產買賣顧問
目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.59-60 本周睇樓精選 地產金頁電子版
逢星期四隨明報附送
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地產經紀廣告索引
Fred Moy 604-830-3938 Centre
2018 年 11 月 1 日
P.61-62
金頁精選 樓房透視 按揭利率 金頁專題 金頁速遞 金頁專欄 置業資訊 安居樂業
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
......................P.42、89 ............................P.43 ............................P.45 .......................P.48-49 .......................P.50-53 ............................P.54 .......................P.56-57 ............................P.58 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
2 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 1 日
明報地產金頁
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2018 年 11 月 1 日
Ming Pao Property Gold Pages
3
4 Ming Pao Property Gold Pages
Steveston Village
$1,768,000
2018 年 11 月 1 日
僅 9 年新
$608,000
$1,688,000 列治文中心
街角地
每間$1,399,000
非常超值
周六 3-5 時開放
新裝修屋主量身打造而建，新盤！ Hamilton 2 或 3 睡房城市屋，新盤！ Seafair 4 房建商自住屋，新盤！
▲ 3191 Georgia Street, Rmd
$928,000
列治文西區
周六 1-3 時開放
寧靜的匙圈內街
比城市屋更好。擁有自己的土地，有一個大後 院，不用支付管理費。可愛全翻新 3 房半獨立 式 住 宅，位 於 西 列 治 文 Granville 和 No 1 Road 的安靜內街。翻新包括：新白色廚房，石 英石檯面，新浴室，百葉窗，樓上的新仿木地 板和地氈，新屋旁圍欄，雙層窗戶，室內新塗 油漆，5 年新屋頂和便利的存儲小屋。朝南陽 光充沛設私人後院。位置方便靠近學校，巴士 和 Terra Nova 購物。
HAMILTON STATION 明亮寬敞，價格實惠 9 年新城市屋。設有 2 間睡房+靈活房間/第三睡 房。設有仿木地板，楓木廚櫃，不銹鋼電器，瓷 磚防水淺擋板，花崗石檯面，正層樓高 9'，共 1, 212 呎，洗衣房，大量壁櫥空間，浸泡浴缸，2 個 獨立入口，朝東陽台和單車庫。是年輕夫婦或 小家庭的完美首選之家。低管理費。位於良好 住宅區，可輕鬆前往 91 號公路，僅 15 分鐘路 程便可到列治文中心。
全翻新 2,260 呎 4 房城市屋
▲ 8515 Blundell Road, Rmd.
兩間全新孖屋
建築商自建自住一手物業。保養極佳，設備應有盡 有，如超大車庫設工作間，客廳面對餐廳，熱水浴 池室和裝有內置櫥櫃的大廚房。特色佈局，正層有 主人房，共有 4 睡房，3.5 浴室和室內 3,106 呎。位 於 Cairnmore Place 夾 Pacemore Road，長方大 型 66'x120'=7,919 呎街角地。近 Seafair Mall 購物 中心，Gilmore ,小學及 Hugh Boyd 中學和公共交 通，可漫步河堤小徑。合先住以後再建一個夢想家 園。新屋建築面積為 3,625 呎，設有 3 個車庫。
列治文中心地區兩間超值全新左右並排孖屋。室內超級寬 敞各設 2,180 呎，5 睡房，4.5 浴室，超大廚房，不銹鋼電器， 石英石檯面，瓷磚和仿木地板，空調接駁。正層設有睡房帶 有全套浴室。完美的兩層式設計並設有雙車庫。無需管理費 ，比獨立式房屋相宜，並且設有新屋保養。8511 和 8515 Blundell Road—兩者均在發售中。 ▲ 8980 Cairnmore Place, Rmd.
▲#4-22788 Westminster Hwy., Rmd. TERRA NOVA $1,499,000 CAPSTAN VILLAGE
周日 1-3 時開放
每間$1,399,000
周六 3-5 時開放
▲ 8511 Blundell Road, Rmd. 完全翻新，一手業主量身訂製，悉心打理。花費超過 20 萬豪華裝修，包括廚房，3 間浴室，橡木地板，2 年屋頂 ，熱水箱和吸塵系統，多個天窗，油漆和大量裝修。3 壁 爐，8'x8'帶電源儲物小屋，開放式夢幻廚房配有櫻桃 木櫥櫃，花崗石櫃檯和高端不銹鋼電器。即買即可入 住，2,269 呎設 4 睡房，寬敞而舒適。家庭室和廚房俯 瞰著優美園景和可全年享受免維修的草坪後院。位置 便利，位 Steveston Village 中心，距離商店，餐館和 Garry Point 公園僅有幾步之遙。必定讓你喜出望外。
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$999,000
嘩!
$1,899,000
獨一無二！
周日 3-5 時開放
周日 3-5 時開放
全新設空調兩房加書房柏文
超級寬敞 4 房 4 浴室柏文
嘩！！全翻新 2 層孖屋式城市屋，設有 4 房和 2.5 浴室，位 Capstan Village Sorrento West。朝東帶空調 令人驚嘆的 4 睡房 4 全浴室角落單位朝向西，北及東，1,789 呎寬大室內空間 於 Terra Nova 著名的 Quilchena Green 屋苑。角落單 2 房加書房，966 平方呎設多窗戶及寬敞起居 ！這個美輪美奐的家居設有空調，宏 位，並擁有部份水景，超大側院和直接通往 Cornwall 空間。超級明亮，面向寧靜的內部庭院，設複 ，附設 2 個超大平台（面積超過 1000 呎） Drive 和河堤小徑。專業升級包括新廚櫃，不銹鋼電器， 合地板，不銹鋼電器，2 浴室，大型衣櫃和一個 麗門廳，設計師櫥櫃和梳妝台，美食廚房有島型料理桌，石英石桌面，博世不 石英石和花崗石檯面，新浴室，新仿木地板，新瓷磚，2 個鑲嵌石英石的新燃氣壁爐和新燈飾。明亮開放式設 額外寬敞向東露台。1 停車位和 1 單車儲物位 銹鋼電器，樓高 9'，仿木地板和洗衣房。設 3 個停車位和 2 個單車儲存位。屋 計恍如獨立屋，高聳的天花，正層和上層均設有主人房 。新屋苑設室內游泳池，熱水浴池，健身中心， 苑設施好，包括室內游泳池，熱水池，健身中心，籃球和羽毛球場，高爾夫模 ，2,260 呎，兩層均設地熱和雙車庫。位於一個超級安靜 籃球和羽毛球場，高爾夫模擬器，遊樂場和休 的成人屋苑，住屋苑管理員，無可挑剔的位置，2013 年 息區。中心位置，距離購物，餐廳，公共汽車和 擬器，遊樂場和休息區。位置適中，步行可到達購物商店，各式餐館，巴士站 換新屋頂和 2015 年新外牆油漆。必看之選！ 未來的 Capstan Way 天車站僅幾步之遙。 和未來的 Capstan Way 天車站，步行至八佰伴超市僅 1 分鐘，不容錯過！
▲ 4191 Tyson Place, Rmd.
翻新 4 房家庭屋
減
▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd. ▲#901-8628 Hazelbridge Way, Rmd. ▲ #611 ＆ 612-8633 Capstan Way, Rmd. SORRENTO EAST 西列治文/Steveston CEDAR HILLS 左右孖屋 $933,800 $1,298,000 $529,900 $980,000 只 5 年新 $1,298,000
Steveston-London/McKinney校區
10 間睡房加每年收租 6 萬
10 樓一房開揚有景
▲ 10599 Yarmish Dr., Rmd.
▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey
▲ #1004-3333 Sexsmith Road, Rmd.
翻新 4 大睡房靚家庭屋！全新開放式廚房 Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連 Sorrento East 位 Capstan Village。明亮帶空調 帶新島型櫉櫃，石英石桌面，不銹鋼電器， 孖屋。90x94=8,469 呎大地，賺錢機器， 一房柏文，優美景觀，室內 541 呎，寬敞客廳，仿 全新浴室配有地熱，仿木地板，新燈飾，全 每年租金收入 6 萬！每邊樓上有 3 睡房， 木地板，不銹鋼電器，石英石檯面，衣帽間，半連 接式套浴室和朝東的露台。1 停車位和 1 單車 新前門和雙層玻璃窗，新洗衣/乾衣機，瓷 樓下 2 房，2 廚房和好租客。右側的孖屋 儲存處。位近 No. 3 Road 及 Capstan Way 的中 磚屋頂，陽光充沛向南後園設全圍欄及翻 心地帶，地點方便，設施一流，包括室內游泳池， 新平台，地 4,015 方呎，優美住宅區鄰近 最近新裝修，設全新廚房，新仿木地板 熱水池，健身房，籃球/羽毛球場，高爾夫模擬器 Mckinney 小 學 及 Steveston-London 中 和新油漆。最佳投資物業，既可以自住，，遊樂場和休息區。距離購物，餐廳，巴士站和未 收租保值或有潛力分割為兩幅土地。 來的 Capstan Way 天車站僅幾步之遙。 學。必看之選！
2 層式獨立城市屋
保養良好 4 房城市屋
▲#7-10222 No.1 Road, Rmd.
▲#16-7651 Turnill Street, Rmd.
罕見的 13 年獨立式城市屋。2 層住宅位於 優美城屋，頂樓設 3 睡房，地下設額外第 4 間 屋苑的後面，遠離交通噪音。共 4 間睡房 睡房/書房，配有特寬衣櫃。5 年新，明亮開放 和 2.5 浴室，室內 1,438 呎，並排雙車庫和 式佈局，設有帶用餐區的大型開放式廚房，不 銹鋼電器，石英檯面和升級廚櫃組合。1,366 舒適的後院。內部裝飾包括：全屋仿木地 平方呎寬敞面積，耐用的複合地板，主層 9 呎 板，升級廚房電器和帶島型料理桌的開放 樓底，舒適的燃氣壁爐，洗衣房和客廳外朝南 式廚房。西列治文區便利位置，靠近公車， 的陽台。設單車庫，買家鍾情南北座向。靠近 學校，購物和 Steveston Village。 Blundell 購物中心，學校，公園的中心位置。
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2018 年 11 月 1 日
Ming Pao Property Gold Pages
$2,988,000
列治文中心
度身建造
Steveston London 學校區
全新 4,139 呎豪宅
$1,618,000
2707 呎翻新家庭屋
列治文西 Quilchena 區，完全翻新 2707 呎可分上下 2 户的家庭屋。共 5 房+3 浴 室。優美庭園 66x100，角落地段，設雙車 庫和成熟的棕櫚樹。翻新包括窗戶，廚房 ，浴室，地板和油漆。樓下 2 房單位全新高 端裝修。適合姻親或擴展中的大家庭。超 過 300 呎有蓋平台連熱水池。合大家庭 或投資用途。距離河堤小徑和 Quilchena 小學和高爾夫球場僅幾步之遙。
超值全新屋
壯觀水景
$1,038,000
翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文
▲ 10395 Whistler Place, Rmd.
$1,568,000 獨立式城市屋
四房加書房和遊戲室
列治文其中最實惠的全新房屋。把握最後機會。 由 Evernu Developments 和 Trendsetter 合 作 興建，剛落成的 5 間全新房屋。寬大面積 2,180 呎，設 4 睡房，書房和遊戲室及 3.5 間浴室。街角 地，特大窗戶明亮開揚。超大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木 地板。不採用地毯！在這個價格範圍內，材料和 裝 飾 的 質 量 遠 高 於 您 的 預 期。靠 近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學，社區中 心，高爾夫俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院和娛樂大道。
翻新 2 房 2 浴室
$1,399,900
5 房加遊戲室靚家庭屋
2 睡房+書房 Penthouse 頂層
$829,000
LADNER 兩層共三房
ASHLEY GREEN 獨立式城市屋—罕有 超大 1,742 呎 2 層共 3 房，2.5 浴室！明亮 的開放式佈局，入口和客廳均設有高拱天 花，舒適的燃氣壁爐，美食廚房帶用餐區， 家庭室，庭院平台，超大的全圍欄花院，新 外牆塗料，單車庫另屋前可停 3 輛車！2 年 新屋頂和天窗。屋苑每月管理費超低$40， 確保公共道路，林蔭大道和景觀美化。位 置便利，位於 Holly Park 小學對面，距離市 政設施和 Tsawwassen Mills 短的車程。
▲#403-4600 Westwater Drive, Rmd. ▲ 3760 Cunningham Drive , Rmd $528,000 列治文中心地段 $548,800 Windsor Gardens
寬敞 1,141 呎 2 房 2 浴室
列治文中心地段超大 1,141 呎 2 睡房 2 浴室單位。部分新裝修包括仿木地 板，新裝修的浴室，洗衣機和烘乾機。 優美朝南私人單位，俯瞰樹木，不是 面向 Gilbert Road。單位配有保安閘 門的私人車庫和儲物櫃。便利的地理 位置靠近 Granville 和 Gilbert Road， 距離巴士站僅幾步之遙，靠近 Minoru 公園和 Richmond Centre 商場。 ▲ #203-7480 Gilbert Road, Rmd.
▲ 10819 Southridge Road, Rmd. ▲ 7960 Bowen Gate, Rmd. ▲#52-4765 62nd Street, Ladner 位RICHMOND CENTRE $788,000 頂層美景單位 $550,000 西溫 AMBLESIDE $1,498,000 SHELL夾BRIDGEPORT $14.25/呎 讓客戶留下深刻印象
列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室和 2 停車位柏文，即買即住。 全新地板，新油漆，新洗碗機和新碎骨機 。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶，燃氣壁 爐，向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣 櫃空間和設有單獨的儲物櫃。FOB 電子 門匙，錄像系統及駐大廈管理經理。優越 中央位置，位美食廣場，the Bay 和購物 商場上蓋，步行到 Minoru 公園，社區中 心，巴士，Brighouse 天車站。
The OAKS 區
超值！列治文中心地段，度身建造 4,092 呎 1 年新屋 由 Onni 建 造 的 Copper Sky。罕 有 頂 層 這棟 2955 呎寬敞 5 房家庭屋，雙車庫上方 ，佔地 9,445 呎。影音室設 100 吋投影電視，夢幻廚 Penthouse 公寓，全方位可欣賞到令人驚嘆 設有大型遊戲室。新裝修包括新的仿木地板 房連特大中廚，高端 Miele 電器，配有 6 頭煮食爐， 的水景。水天一色盡收眼底，俯瞰秀麗潟湖景 ，內外新油漆和新地毯。佈置精美，設有 2 個 72"冰櫃和蒸汽烤箱等。特大 7 頁推拉門可直達後院 。寬敞室內 1,054 呎，設有 2 間睡房+書房和一 舒適的木壁爐，正層採用地熱，主人房設有 超大平台，設內置 BBQ 爐，高於地面 17 呎的水療泳 個大型有蓋平台。頂層高樓底，與別不同，擁 大型衣帽櫃，3 間全浴室，多個天窗和陽光明 池和獨立熱水池。樓上 4 房，其中 3 間為主人房大小 ，並設平台可飽覽後園景和超大衣帽間。特色主人套 有一個更大的廚房，每個人都有更多空間。便 媚的向南後院。位於受歡迎的 Oaks 區，較大 浴室配有全玻璃淋浴和浴缸，配有高級水療中心設 利的地理位置，距離水濱小徑路僅幾步之遙， 的 4909 呎地，距離 Talmey 小學僅幾步之遙 置。優質工料和裝飾。另有 492 呎小屋帶衛生間可作 可 漫 步 到 Steveston Village。步 行 1 分 鐘 到 ，距離八佰伴購物中心，加拿大線天車站和 健身房，家庭辦公室，音樂中心等。頂級物料及手工。 Homma 法語小學，5 分鐘到 McMath 中學。 MacNeil 中學僅幾分鐘路程。超值價格！
位於列治文最優越社區之一，全新時尚頂級豪宅，獨特間 格，室內 4,139 呎，2 層共 5 房，影音室加 5.5 浴室。開揚設 計，正層有套房，樓上設 2 個主人套房。正層 12 呎高樓底， 空間寬敞，超大風景玻璃窗，自然光充足。令人驚嘆的夢幻 廚房設 Wolf 及 Subzero 電器，這將會是家庭聚會的焦點。 ▲ 8631 Doulton Place, Rmd. 列治文西 6510 呎街角地
$3,588,000
5
歡 迎 來 到 Waterside。2 房 2 浴 室 面 積 930 呎，客廳享有河景和北岸山景。翻新 廚房配有花崗石檯面，防濺水牆和不銹 鋼電器，客廳和飯廳仿木地板。睡房各據 一方，提供最大的隱私。鄰近河堤小徑步 行，沿河邊散步，Dover 公園，Thompson 社區中心，Oval Village，輕鬆前往機場 和列治文購物中心。管理完善，2015 年 新換金屬屋頂，管道升級及駐屋苑管理 員。這是一個受追捧的位置。一定要看！
1 房設特大 477 呎平台
1557 呎辦公室出租
內園寧靜單位寬闊 2 房 2 浴室柏文
Windsor Gardens 位 於 Gilbert 及 Blundell Road 中央地區。獨特 952 呎 2 睡 房和 2 浴室，客廳、睡房和浴室均為高天 花。這單位坐落在中央庭院，設 540 方呎 特大平台，2 停車位和一個儲物位。更新 包括入口及飯廳設仿木地板，廚房不銹鋼 電 器。交 通 便 利，近 公 車，距 Richmond Centre 購物中心和 3 號路僅幾分鐘路程。 大廈保養好，外牆於 2005 年作防水保養。
▲ #202-7071 Blundell Road, Rmd. $23/呎 鄰近溫哥華機場 $21/呎
高級展覽室/辦公室出租
高級辦公室出租
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
哇！這間位於西溫 Ambleside 令人驚嘆豪華 1 明亮帶空調 1,157 呎辦公室，位於 Shell 非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留 位於列治文西區與機場之間中心位置的 房，寬敞室內 897 呎，加特大 477 呎平台！精緻 與 Bridgeport 路繁忙的十字路口附近。 下深刻印象的獨特展覽室及辦公室位置。位於 一系列高級專業辦公室單位出租，罕有良 時 尚 的 設 計 包 括 Snaidero 櫥 櫃，WOLF， 列治文西區與機場之間中心位置。兩層共 5,697 機！靈活面積，有 600 呎至 2,000 呎，租金 Subzero 及 Miele 電器，紅酒冰櫃，石英石檯面， 間隔好，有 5 個辦公室，接待區，衛生間 呎，全面翻新，玻璃幕牆高拱天花，木樑，花崗石 合理。根據租用面積和狀況，可以商討擁 寬條橡木地板，精緻木工，自動百葉窗和空調。 和消防灑水噴頭。位於企業大樓的二樓 地面，商業用地氈，接待區，廚房連用膳區及 4 有 1 至 3 個 停 車 位 置 或 可 以 付 月 租 SPA 式浴室設有天然大理石平板牆，壁掛馬桶 ，超級方便通往高速公路，列治文中心， 和 Nuheat 地暖。1 個超寬停車位和 1 個儲物櫃 溫哥華和機場。保養良好的混凝土大樓 個衛生間。根據租用面積和狀況，可以商討擁有 $75-100 租用更多。商戶可以用特價租用 3 至 4 個停車位置或可以付$75 月租租用更多。 大樓內的大型高級會客室及會議室。全包 。最新海濱物業，設 24 小時禮賓服務，健身中心 ，雙層擋光玻璃窗和靚街道。包 2 個停 全包每月租金$10,900(gross)，已包括地稅，暖 租金$21-23/呎（gross)，已包括地稅，暖氣 ，住户休息室和瑜伽室。位於 Earl's，Heirloom 氣 ，空調，電燈及水費。坐擁群山美景，機場及飛 ，空 調，電 燈 及 水 費。請 即 與 Austin 及 車位 。 淨租金$1,850+GST （$14.25/呎） Vegetarian 及 Meinhardt's Fine Foods 之上，絕 機跑道景！來往列治文中心非常容易！ 佳位置，鄰近步行徑，海灘和各式商店。 加額外租金$525 +GST（$ 4.05/呎） 。 Anita 聯絡。
▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd. ▲ #427-5880 Dover Crescent, Rmd. ▲ #312-1355 Bellevue Avenue, West Van. ▲ #223-2688 Shell Road, Rmd.
6 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 1 日
明報地產金頁
Sutton Group
溫
今期新盤
西 ➡ 537 W. 64th Avenue $4,958,000
103-3462 Ross Dr,Vancouver
6076 Oak Street $1,750,000
由 Listraor 集團於 2016 年建成的豪華傑作。令人神往的 溫西 Oakridge 地區的豪華城市屋，設有 9 呎高天花板， 寬敞的起居/用餐區，由 Bosch 家電集成的美食廚房，空 調，硬木地板和意大利窗簾。便利位置使您的生活更輕 鬆！走到威廉奧斯勒爵士小學，埃里克漢伯中學，丘吉 爾。靠 近 加 拿 大 線，方 便 前 往 市 中 心，Richmond 及 UBC。歡迎致電查詢！
溫
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$3,450,000
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206-8031 Nunavut Lane $598,000
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東 ➡ 樓花轉讓 N102-5189 Cambie Street 樓花轉讓 S201-5289 Cambie Street $898,000
甘比走廊的熱盤 Contessa 樓花轉讓！寬敞 明亮的一房加書房公寓，624 呎，享有西式風 格，有中央冷氣，面對女皇公園，預計 2019 成交。詳情請致電 604-813-8111 查詢。
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甘比走廊的熱盤 Contessa 樓花轉讓！寬敞 明亮的一房公寓，570 呎，享有西式風格，有 中央冷氣，面對女皇公園，預計 2019 成交。 詳情請致電 604-813-8111 查詢。
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兩層 4 房 3 浴獨立屋，地大，一萬多呎，新裝修全面 升級 - 開放式佈局，新廚房，電器，壁爐，及天花板。 下層的客廳/娛樂室配有獨立洗衣房（套房潛力） 。 大型後院設有圍欄及池塘。位置便利 - 鄰近中小學 及公共交通！詳情請致電 604-813-8111 查詢。
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列市商舖
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307 5515 Boundary Road
溫東商住
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$3,188,000
優越的 Killarney 區，3 層 10 臥 9 浴獨立屋，佔地 5,156 呎，室內面積 4,241 呎。朝南，陽光充足，前院園景優美，豪華裝飾，設有高端進口 瓷磚，經典施華洛世奇燈飾，及華麗的大理石檯面！佈局優良，樓下 有套房可供出租，後巷亦有 2 臥車房屋。臨近 Killarney 中學，社區中 心，Champlain Mall，及公共交通等。詳情請致電 604-813-8111。
$799,000
1325 E. 37th Ave.
428 E. 46th Avenue
3113 E. 51st Ave
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➡ 330 E. Hastings St. $1,799,000
2340-8260 Westminster Hwy（商舖） $418,000
列治文公衆市場 518 呎二樓旺舖。現 有固定好租客，4 厘回報，連租約售。詳 詳情請致電 604-813-8311 與宋士銓先生聯絡 情請致電 604-813-8111 林太查詢。 ‧溫哥華市中心 ‧極具發展潛質 ‧兩商業舖位+4 住宅柏文 ‧超值!抵買!快! ‧有潛力改建 8 層高大廈
明報地產金頁
2018 年 11 月 1 日
Ming Pao Property Gold Pages
7
Sutton Group
400
2017
Paramount
本周精選
Maywood
名發展商 Intracrop 本那比 Metrotown 黃金地帶全新項 位於列治文黃金位置，將成為最令人期待及奢華 目。盡享都市生活，舒適便利，娛樂設施應有盡有，飽覽北 岸山脈，菲莎河及溫市中心城市美景！可優先預覽訂購， 的頂尖社區！售價由中位 30 餘萬起！可優先預 覽，馬上致電 604-813-8111 查詢更多詳情。 馬上致電查詢詳情！
Gilmore Place 第 二 期 著名發展商 ONNI，位 於 本 那 比 Brentwood 超大型新盤，樓盤位於 Gilmore 天車站旁，一 共十棟住宅和辦公樓， 樓下有商店超市及娛 樂設施。第一期火速售 罄，第二期即將推出， 請即致電查詢。
Gallaria
由著名發展商 Concord Pacific 精心打造，位於列治文鑽石級地段，共 5 棟住 宅 大 樓，優 越 地 理，豪 華 裝 飾，設 施 齊 全。可 優 先 預 覽，馬 上 致 電 604-813-8111 查詢更多詳情。將成為最令人期待及奢華的頂尖社區！售價 由中位 30 餘萬起！可優先預覽，馬上致電 604-813-8111 查詢更多詳情。
大量樓花轉讓
-ARC（市中心） - Avenue One (市中心) - Edward（西區） - Contessa（西區） -W1（西區）
- Trafalgar Square（列治文） - Concord Brentwood（本那比） - Gold House（本那比） - Station Square（本那比） - 567 Clarke+Como（高貴林）
本 公 司 具 備 各 項 不 同 新 樓 盤 項 目 資 料，歡 迎 查 詢。
8 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 1 日
明報地產金頁
Sutton Group
由著名發展商 Concord Pacific 建造，列治 文 OMEGA 大樓，3 年新，長遠投資首選！少 許限制，只可出租。其中三套 1 房 1 廳，每套 約 600 餘呎，另兩套 2 房 2 浴，約 900 餘呎， 有冷氣設備。中央位置，臨近新興 Walmart， 餐廳，各大銀行等。
零空置率，穩定回報，只需$1,280,000 詳情請電：林太 604-813-8111
6-8311 Saunders Road $898,000
$1,148,000
322-7453 Moffatt Road $799,000
1605 9180 Hemlock Drive $558,000
名建商 CRESSEY 打造，寬敞 1 房單位，約 680 呎，擁有北面山景！ 設有開放式廚房，大型起居室。設施齊全，應有盡有。靠近中小學， 列治文公共市場及 Garden City 公園。位置便利，步行即可到達列 治文中心，加拿大線，餐廳及圖書館。附 1 車位 1 儲物室。詳情請致 電 604-813-8111 查詢！
➡ 3535 Archworth Avenue $1,599,000
位於高貴林的一年新豪華獨立屋，擁有壯觀的山景河 景，地大 4,306 呎，三層 6 房 4 衛，共 3,913 呎。樓下設 有兩房獨立入口單位可供出租。附近學校有：Leigh 小 學及 Terry Fox 中學。詳情請致電 604-813-8311 查詢 及預約觀看。
9520 Glenthorne Drive $1,399,000
位於列治文的寧靜內街，佔地 6,000 呎，室內面 積 2,333 呎，兩層共 5 房 3 衛，樓下設有書房可用 作睡房。格局寬敞實用，廚房曾翻新過，出租自住 皆宜。步行即可到達中小學，公園，社區中心等。 詳情請致電 604-813-8111 查詢。
新西敏
3556 Archworth Avenue $1,680,000
1506 3333 BROWN ROAD
位於列治文市中心，2018 建成的 AVANTI！三臥 室加書房角落單位，約 1,150 呎，享有東北部山 景。豪華裝修，五星設施，附 1 車位。步行即可到 時代坊廣場，天車站，商店，餐館，銀行等等。詳情 請致電 604-813-8111 查詢！
位於列治文 Oval 附近的明亮寬敞角落單位，2 浴 2 房加特大書房 （可 作 睡 房），全 面 裝 修，設 有 高 端 強 化 木 地 板。附 2 車 位 及 10'x10'儲藏室。步行可到列治文購物商場，Minoru 公園，Minoru 康樂中心，圖書館，餐廳，銀行，及公共交通等。便利生活就在此！ 馬上致電查詢!
➡ 一年新豪華獨立屋，擁有令人驚嘆為觀止的壯觀山 景河景，位於高貴林寧靜社區的街角，地大 4,799 呎， 三層 6 房 5 衛，共 3,942 呎。樓下設有兩房獨立入口 單位可供出租。附近學校有：Leigh 小學及 Terry Fox 中學。詳情請致電 604-813-8311 查詢及預約觀看。
列 治 文 West Cambie 區 獨 立 屋，擁有 6 房 4 浴，佈局寬敞實 用，屋內外保養優良，地理位置 適中，生活便利，地區有重新開 發的巨大潛力，非常適合自住、 出租或長期投資。步行數分鐘 可 達 Aberdeen 天 車 站 、 Aberdeen Centre、百家店、八 佰伴中心等等。請即致電以獲 取更多信息。
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楓樹嶺
高貴林
位於列治文中心 Saunders 區的明亮寬敞城市屋，約 1,500 呎，兩 層共 3 房，設有 9 呎高天花板，設備齊全的廚房，天窗，寬敞的花 園，兩車位。交通便利，數分鐘可到 BROADMOOR 商店購物中心， 超級市場，餐廳，社區中心，及公園。詳情請致電 604-813-8111 查詢。
列治文
列治文五套公寓 罕有投資機會 $1,280,000
4071 Brown Road $1,689,000
➡ 21434 122nd Avenue $630,000
機會來了！位於 West Central Maple Ridge 優質地段的一條安 靜的街道上，地 70 呎 x129 呎。潛力十足，投資首選！距離高貴 林中央天車站 30 分鐘，離 Westcoast 快車站只需 10 分鐘！ Haney 廣 場 亦 只 是 8 分 鐘 的 距 離。靠 近 楓 樹 嶺 中 學 和 Glenwood 小 學。準 備 建 立 你 的 夢 想 家 園。詳 情 請 致 電 604-780-5228 查詢！
23-1211 Ewen Ave $668,000
位 於 新 西 敏 市 中 心 Queensborough 區 華 麗 的 3 層 DUPLEX 風格聯排別墅，約 1,500 呎，寬敞起居及飯廳，開 放式美食廚房及不銹鋼電器。主臥室享有北岸山脈的景緻， 設 有 spa 式 浴 室。樓 下 設 有 門 廳 及 大 型 車 庫。鄰 近 Queensborough Landing，商店，餐館及公共交通。詳情請 致電林太 604-813-8111 查詢。
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2018 年 11 月 1 日
Ming Pao Property Gold Pages
9
Sutton Group
2017
400
樓宇買賣
經驗豐富
素 里 ➡
4602-13750 100 Avenue $1,100,000
202-15153 Fraser Hwy
$246,000
素里公寓投資良機，物業地點適中，鄰近公車站， 購物商場，餐廳及超市，素里輕軌第二期發展必經 之路，適合首次置業或物業資者，歡迎致電查詢。
609 6538 Nelson Avenue. $899,000
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6322 Walker Avenue $2,198,000
南本那比孖屋，地大 58x151 呎（總面積 8,758 呎)， 每間兩層約 2,715 呎，共 5,430 呎室內面積。樓下都 設有套房及獨立出入口可供出租。其中一間孖屋更 包一車房。詳情請致電 604-813-8111 查詢！
3803-4900 Lennox Lane $868,000
位於本那比 Metrotown 靚區，一年新兩房高層公寓約 800 呎， 包 1 車位。無敵風景，高尚設計，中央位置，舒適便利。臨近購 物中心，天車站，公園，社區中心，公共交通等。不容錯過，馬上 致電查詢！
3309-13688 100 Avenue $560,000
由著名發展商 Concord Pacific 建造，高層 2 房 2 浴朝東南，包 1 車位，室內面積約 844 呎。臥室設有全新地板及新油漆。欣賞壯觀的 Mt.Baker 山景及城市美景。設備齊 全，有保齡球館，大型宴會廳，桌球室，媒體室，巨大的健身室，瑜伽室及禮賓服務。位 置極佳，臨近 King George 天車站，荷蘭公園，巴士站，購物中心，餐廳及 SFU 菲莎大 學素里分校和 Sprott Shaw 社區學院。詳情請致電 604-706-0008 查詢及預約觀看！
3970 Parker St. $2,198,000
位於北本那比 Willingdon Heights 社區，全新 2 層獨立屋， 佔地 5,575 呎，6 臥 4 浴，共 2,975 呎。設有雙車庫，可停 4 輛車。鄰近購物區，公園，公共 交通，及中小學。驅車只需 6 分鐘可到 Brentwood Town Centre 購物中心！詳情請致電 604-813-8111。
518-6028 Willingdon Avenue. $699,900
位於 Metrotown 中心地帶，寬敞 2 房 2 浴加書房公寓，1.025 呎，單位 可通往花園庭院，附 1 車位 1 儲藏室。設有硬木地板，帶不銹鋼用具 的 新 廚 房 及 花 崗 岩 檯 面。無 與 倫 比 的 位 置，鄰 近 麗 晶 廣 場， Metrotown 購物中心，餐廳，各大超市，學校，圖書館，公共交通等等。
樓花 4206-6538 Nelson Ave $658,000
Metrotown 社區一房高層公寓，508 呎加 80 呎陽台，享有鹿湖，市中 心，溫哥華島及北岸山脈的壯麗景色。附 2 車位 2 儲藏室，設施齊 全，有室內游泳池，桑拿，麻將室，瑜伽室，高爾夫模擬器，卡拉 OK 室，戶外休息室等。可步行到 Metrotown 購物中心，Bonsor 公園，天 車站等等。詳情請致電 604-813-8111。
307-7225 Acorn Ave $599,000
位於本拿比 Highgate 社區，地理位置優越，寧靜街道，2 房 2 浴 角落單位，朝西南，寬敞明亮，俯瞰內部花園。間隔實用，設有花 崗岩檯面，附 1 車位 1 儲藏室。可步行到天車站，Highgate 購物 中心，圖書館，餐館等。機會難得，馬上致電查詢詳情！
3701 13696 100 Auenue $458,000 位於素里 Whalley 區的 1 年新高層 1 房公寓。512 呎，附 1 車位 1 儲藏室，設施齊全。享受山脈和城市的迷人景色。優越的地理 位置，可步行到荷蘭公園，天車站，商店，餐廳及 SFU 大學和 Sprott Shaw 社區學院。詳情請致電 604-813-8111 查詢！
轉讓 $569,000
本那比 Brentwood 區熱門樓花轉讓！一房公寓，西南 向，535 呎，景色無遮擋，附 1 車位。預計 2020 年成 交。詳情請致電 604-813-8111 查詢。
4832 Canada Way $1,558,000
位於南本那比的溫馨獨立屋，地大 82.5x116 呎（總面積 9,590 呎） ，三 層共 7 房 3 浴，約 2,250 呎。從頂層可以看到壯觀的山景，臨近中小學， BCIT 社區校院，Metrotown 及 Brentwood 購物中心，鹿湖公園，及公 共交通。自住，投資，重建首選！馬上致電 604-202-3128 查詢詳情。
3108-6538 Nelson Avenue. $695,800
位於火熱的 Metrotown 區，由著名 Concord Pacific 建造，一房高層公寓，508 呎，設有大窗戶，朝北的大露台，供您享受無敵風景。配有歐洲電器，燃氣爐頭， 及石英櫃檯。設施齊全，有高爾夫模擬器，卡拉 OK/媒體室，帶餐飲廚房的休息 室和大餐廳，保齡球館，游泳池等五星級度假設施享受豪華的生活方式。臨近公 園，社區中心，及 Metrotown 購物商場。舒適便利，不容錯過!馬上致電查詢！
高貴林港
位於 Metrotown 黃金地段區，名建商 Concord Pacific 打造，兩房兩浴公 寓，約 760 呎，東北向。設有高爾夫模擬器，卡拉 OK，帶餐飲廚房的休息 室，保齡球場，游泳池等五星級度假設施，享受豪華的生活方式。臨近公 園，社區中心，及 Metrotown 購物商場。舒適便利，不容錯過！馬上致電查 詢！
313 14358 60 Avenue $589,000
素里 3 房 2 浴室柏文，西南角角落單位，面向樹林及綠化內園，環境優美 及光線充足，室內面積 1,034 平方呎，佈局優良實用，保養良好，備有連 排 2 車位及 1 儲物間，大廈設備包括健身房及俱樂部會所，位於素里黃 金地段，自住及投資首選地點，步行數分鐘能到購物區，餐廳及各類型 商舖，詳情請與我們聯絡。
本拿比
頂層 3 房豪華公寓，名發展商 Concord Pacific 建造，位於素里市中心。1,000 多 呎，兩個特大陽台，270 度東南角城市、山脈和島嶼美景一覧無遺，全新傢俱及 歐洲名牌電器，酒店式設施。包 2 車位，3 儲物間。可步行到 King George 天車 站，Central City 購物中心，SFU 大學，大統華超市，及各類餐館。如有查詢，請致 電 604-202-3128 Daniel Pang 彭誠之。
➡ 50-2423 Avon Place $638,000
由 Mosaic Homes 精心打造，2012 年建成，2 房 2 浴加書房，室內面積 1,202 呎。配有 不 銹 鋼 點 器，寬 敞 的 飯 餐，及 特 大 廚 房。明 亮 的 客 廳 可 通 往 陽 台。設 有 車 庫 及 CarPort—可以容納 2 輛車！樓下寬敞的書房可用作辦公室或小臥室。位於最新的 POCO 社區，靠近 Lougheed Hwy 和 Mary Hill Bypass，幾分鐘可上高速公路！可步 行到主要銀行及大型超市如 Costco 及 Walmart。詳情請致電 604-813-8111 查詢。
10 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 1 日
Luxury House in Van. W. $60,000,000
地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天 山水迷人美景，著名建築師精心傑作，時尚高貴內 外觀配合極級設備，非凡氣派，感受世外桃源詩畫 境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。
Luxury House in West Vancouver $33,000,000 西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱， 位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅街道。這座宏偉的英國 莊園住宅在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時超過 4 年時間 建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。
1437 Connaught Dr., Van. W. $13,880,000
高尚地段 Shaughnessy，寬大地 100x151.97，25 年新三層 屋，業主自建，南北座向，約 6702 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 8 廁，上層全套房，主層設有套房，地庫 2 活動室及 1 房獨立 單位，環境幽雅，著名 Eric Hamber 中學校區，優質自住首選。
明報地產金頁
4088 Granville St., Van. W. $6,380,000 高尚地段 Shaughnessy 區，寬大地 100x200 呎，61 年兩層屋，東西 座向，室內面積約 6,570 呎，10 房 6 廁，周邊名校雲集，York House， Little Flower Academy，Shaughnessy Elementary，Eric Hamber Secondary。到 UBC 丶市中心丶 Richmond，購物商場方便，臨近公 車站，適合投資或自用。
周日 2-4 時開放 5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座 向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。
3377 Nanaimo Street $2,188,000
法院頒令出售，溫東大地 45x152.62，東西 座 向、已 完 成 地 基 及 框 架，有 building permit 、建 築 圖 則。近 Nanaimo Skytrain Station。
6062 Fremlin St., Van. $3,499,000 Oakridge 寬大地 67x120，54 年三層屋，東西座 向，約 3766 呎，5 房 3 廁，地庫沒有間格裝修，環 境幽雅，鄰近購物區及公車站，投資或自住皆宜。
7388 Gladstone St., Van. E. $2,188,000
Fraserview 街角地 46.33 x 125.58，西南北座向， 34 年兩層屋，約 3524 呎，8 房 3 廁，下層為 3 房獨 立門戶單位，鄰近購物區及公車站，環境幽雅寧 靜，投資或自住皆宜。
1708 Nassau Dr. Van E $3,078,888
Fraserview 區！地約 5125.6 呎，6 房 6 廁，室內面積約 3,489 呎。高樓底精工住宅，光線充足，間隔實用。廚房設備齊全， 高級不銹鋼家電。有蓋陽台非常適合宴請親友。正層、樓上 3 睡房及頂層書房均能飽覽列治文風景。下層娛樂室和書房， 獨立門戶出入。鄰近中/小學。步行至 Translink 公車站只需 數分鐘。
26 W 59th Ave. $1,998,000
溫西地 33x117.83，二層屋，南北座向，5 房 3 廁，約 2305 呎。重新裝 修更新廚房、浴室和地板。前面設有陽台，屋後設有寬敞平台，飽覽 溫 哥 華 南 部 美 景，樓 下 兩 套 房，獨 立 門 戶 出 入。鄰 近 中 小 學 校、 Langara College 及 Marine Drive 天車站。交通方便，前往溫哥華國 際機場，列治文，Oakridge Centre 或溫哥華市中心只需幾分鐘車程。
142 E 58th Avenue $2,538,000
溫東，地 34x115.83 呎，2 年新，三層屋。南北座 向，約 2772 呎，6 房 5 廁。樓下 2 房及 1 房單位，獨 立門戶出入。天台可飽覽 360 度環迴溫哥華及列 治文美景。另設有 2 睡房車房屋。適合自住及投資 人士。
7957 Elliott St., Van. $1,818,000
Fraserview 地約 5,643 呎，55 年兩層屋，東西 座向，4 房 2 廁，約 2263 呎，屋頂三年新，鄰 近 Bobolink Park，Fraserview Golf Course。
6377 Gale N, Sechelt B.C $2,500,000
全新裝修兩層獨立屋，坐西向東，4 睡房 3 浴室，住房面積 2,699 呎，擁有 2.607 Acre 大地，可分割增建獨立屋。位於 Sechelt 黃 金海景地段，面向 Sechelt Inlet 海灣，陽台可看到 Porpoise Bay 海灘和 Sandy Hook 公园，屋後有小溪和多種果樹。車程 5 分鐘 可至色秋中心地段，距離學校，醫院，購物等都非常方便。
11180 Kingsgrove Ave., $1,769,000
Ironwood 區，地約 40x126 呎，南北座向。室內面積約 2856 呎，上等材料。5 房 4 廁。特大開放式廚房及中廚， 寬大家庭室丶高樓底。樓下一房單位獨立門戶出入。鄰 近公園丶學校丶購物商場及食肆。交通方便。
盤
新
周六 2-4 時開放
周六 2-4 時開放 638 Thurston Close Port Moody $1,750,000
滿地寶地 54x126 呎，31 年三層屋，南北座向，約 4540 呎，7 房 4 廁，環境幽雅，風景優美，全屋超過 17 萬重新裝修，包括巴西核 桃實木地板，全新歐洲名牌家用電器，私人訂製全新燈具，專業 景觀花園等等，鄰近高貴林商業區和風景如畫的 Rocky Pont 公 園，著名 Heritage Woods Secondary 中學校區，合投資或自用。
82 Ontario Pl. $1,628,000
地 33×121.93，49 年兩層屋。南北座向， 約 2257 呎，六房三廁。鄰近 Oakridge 購 物商場及公車站。
高
976 W32nd Ave, Vancouver West $5,500,000
優質物業，地 51.7x150 呎，有升值潛力。位於溫哥華發展蓬勃地 區之一 Cambie Corridor Phase 3，容積率可高達 1.2。詳情可諮 詢 City of Vancouver。步行至 Canada Line 天車站只需 8 分鐘， 20 分鐘車程到達溫哥華國際機場（YVR）和列治文市中心。
潛
10688 Bird Road, Richmond $1,598,000
列治文 Cambie 西瑰寶！6 睡房 5 浴室高樓層精工住宅，地 44x141 呎， 佔地面積約 3,125 平方呎。屋內設備齊全，高級家電、花崗石檯面、楓 木廚櫃、中式廚房及儲藏室。寬大客廳、飯廳和娛樂室方便宴請親友。 配備空調設備及雙車位停車房。另設有獨立出入兩臥室套房。鄰近 99 號高速公路、公園、溫哥華國際機場、社區中心及中小學校。
力
發
7970 Oak Street, Vancouver West $3,290,000
優質物業，地 50x118.5 呎，有升值潛力。容積率可高達 1.2 Marpole Plan，詳情可諮詢 City of Vancouver。鄰近店舖、 公園、學校和餐廳，交通便利。12 分鐘車程到達溫哥華國際 機場（YVR）和列治文市中心。
展
地
11410 96 Avenue N. Delta $ 968,000
位 於 理 想 而 受 歡 迎 的 北 三 角 洲 Annieville 地 區，大 地 66x132 ,60 年兩層住宅，5 房 4 廁，地下室設有獨立入口， 2005 年全屋重新裝修，環境幽雅，生活便利，交通方便，臨 近 Annieville 小學和 Delview 中學，適合投資或自用。
樓
210-5189 Gaston Street, Vancouver B.C. $419,800
Collingwood 區混凝土柏文，光猛一睡房單位約 589 呎。鄰近公園及 Metrotown 商場。交通十分 方便，步行到達 Joyce 天車站只需幾分鐘。包一 車位及儲物櫃。
盤
8463 Oak St., Van. W. $2,050,000
Marpole 區 8 年二層 Duplex 屋，保養如新，東西座 向，約 1,124 呎，3 房 3 廁，臨近公園和公車站，交通 便利，投資重建與自用皆宜。
5708 Alma St., Van. W. $2,880,000
溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，類近卑詩大學丶購物區及公車站，交通方便，周邊 名校雲集（Point Grey Secondary，Crofton，St.George's 等等）， 自住投資極佳之選。
明報地產金頁
2018 年 11 月 1 日
Ming Pao Property Gold Pages
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12 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 1 日
鄧躍
明報地產金頁
Danny Deng 778 808 9288
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西區
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資料來源：RE/MAX 全球排名溫哥華西區個人銷售第一名
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2018 年 11 月 1 日
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Vancouver $10,988,000
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•土地 10725 呎（66x162.5） • 4 年新大地豪宅，土地 6843 平 •室內 5429 呎，5 臥室 6 衛 方呎 (56.1 x 122) • 室內 4206 平方呎，6 臥室 7 衛 生間 •Kerrisdale 小學，Point Grey 生間 3 車庫 • Lord Kitchener 小學，PW 中學 中學
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• Dunbar 區 5 年新 2784 呎靚屋， •大地 7,940 平方呎（57x140） • Quilchena 區 大 地 8580 平 方 呎 (66x ● 地 11913.5 呎（106x112.35） • 朝南大地 7748 平方呎 (62x124.97) • 土地 4026 呎（33x122） 130) •室 內 2,583 平 方 呎，建 於 • 政府估價$4,625,000 (開價低於政府估 ● 室內 3722 呎，建於 1956 年已 •室內 3623 平方呎，5 臥室 4 衛生間， • 2002 年建，室內 2384 呎。樓上四 4 臥室 6 衛 臥室，頂層觀景大露台 • 土地 3894 平方呎 (33 x 118) 新裝修 價 133.7 萬) 1971 年全新裝修 裝修 •Oakridge 黃 金 位 置，近 Oakridge • 就讀 BC 名校 Queen Elizabeth 小 • BC 頂 級 公 立 名 校 Queen • 租金 6880 每月 •坐南向北 ， 名校區 ● 坐北向南，性價比最好！ Mall，YMCA，Langara 高爾夫 學和 Lord Byng 中學 Elizabeth 小學，Lord Byng 中學 • Quilchena 小學，Point Grey 中學
34
$2,888,000
Jugo Jugo Juice Juice 溫市中心品牌 溫市中心品牌 生意轉讓 生意轉讓 11 月 3 及 4 日（周六、日）2-4:30 開放 •土地 5526.53（49.3x112.1） • Richmond Seafair 區 180 度無遮 • 全 新 頂 層 Penthouse 1401 呎，3 臥室＋書房，3 衛生間，2 車位 1 儲 擋水景靚屋 •6 卧室 5 衛生間 2 車位 藏室 •土地 5999 平方呎，室內 2500 平方 •全新裝修 10 呎高挑屋頂 •樓下 2 卧室可獨立出入出租 呎 •近 Oakridge Mall， Langara College，Langara 高爾夫會所 •臨近 Terra Nova 和 Garry Pt 公園 單位
• 全新頂層 Penthouse 1443 呎， • 大地 21691 平方呎，無建築 3 室 2.5 衛，2 車位 1 儲藏室 • 很大開發潛力 • 10 呎高挑屋頂 • Surrey 中心地點，近天車站，公 • 近 Oakridge Mall， Langara 園，學校，SFU 校區，購物，餐廳 College，Langara 高爾夫會所
• Oakridge Mall 對 面 一 年 新 公寓 • 1 室 1 衛 635 平方呎 • 黃金地點近購物，餐館，天車
• Richmond 中 心 黃 金 位 置，緊 • Downtown 天 車 站 Pacific 鄰 Lansdowne Mall Center 入口 • 高層水泥公寓，東南黃金朝向， • 年 銷 售 額 70 萬，淨 利 潤 無遮擋景色 20% • 2 臥室，2 衛生間，1 車位，838 呎 • 房租為銷售額的 10%
16 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 1 日
MARGARET LEUNG REALTY
梁丁海蓉
Independently Owned and Operated
Margaret Leung
手提：604.671.1289 公司：604.263.2823
★★★★★
A wealth of experience
∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME
www.margaretleungrealty.com
誠懇服務 經驗豐富 超卓業績 3726 W. 35th Ave. $5,698,000
S. Granville 區 6117 Adera St. 地 76.5' X 125.5' $6,699,000
新價
新的建築計劃 已準備就緒 南格蘭護高尚區內最為人渴求的物業。坐落於尊貴街道。9600 平方呎平坦大地。叫價包括市政府巳批準圖則。可建約 5800 平 方呎豪宅，另三車庫及特大陽台。省去約兩年申批時間。現有保 養良好 30 年屋。Maple Grove 小學及 Magee 中學校區。附近多 新建豪宅，是絕對罕有的極佳物業。幸勿錯過。
876 W.46th Ave. 59x122 大地 $3,480,000
明報地產金頁
周 周六 六 2-4 2-4 時 時開 開放 放
溫西 5028 Pine Crescent 地 55'x125' $3,900,000 新盤
精心設計，極佳工藝。位於登巴區內由歐籍工匠精雕細琢建成的 1 年新高級豪宅。大 地 50x130 呎。寬敞客飯廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃及 LG 石英櫃檯面。另中 式鑊廚。舒適明亮家庭室直出向南大陽台及後園。上層華麗主人房連豪華套浴及大 進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下層有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房獨立套間。每層 特高樓頂。近聖佐治男校，Crofton 女校，Point Grey 中學，Southland 小學，UBC，社 區中心，商舖及公交等。非一般新屋可比。
位於搶手地區 Quilchena 內雅緻品味靚屋。近公園及學 校。曾大規模裝修及優化。主層廚迷夢寐以求廚房內高級 家電，寬大客飯廳，家庭室，書房及全套衛浴。上層兩臥連 套衛。下層娛樂室+2 臥。硬木地板，中央空調，幽雅後院 連特大陽台。Point Grey 中學及 Quilchena 小學校區。
列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $2,290,000 7651 Sunnymede Cr.
4151 W. 10th Ave. 50 x 115 呎地 $2,688,000
新盤
Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括屋頂，熱 水箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特大客飯廳直出向 南後院陽台，3 連衛浴套卧。地庫两獨立出入一房套間，各有 自用廚房及洗衣房。近學校，Oakridge 商塲及公交。
楓樹嶺靚區 13 年新大宅 24426 McClure Dr. $999,000
Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地，宜重建約 4,546 呎豪宅或翻 新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設計，室內開放式佈局 ，自然光線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School，公 交及購物。鄰近多新豪宅。政府估價 319 萬。叫價超值，萬勿錯過！
溫西 Fairview 區 城市屋 1290 W. 6th Ave. $928,000
Pt. Grey 區內地點適中新裝修屋。往 UBC，市中心，商舖及食店等皆極方便。屋 內佈局寬敞舒適，充足自然採光。新地板，地氈，油漆，窗簾，花園及圍欄等。主層 大客廳，飯廳直出後園陽台。另大廚房及書房。上層三臥及衛浴。地下層一睡房套 間。步行可至 West Point Grey 中學及 Queen Mary 小學。自住，收租或將來自 建皆可。重建新屋可有山水美景。
兩房兩浴水泥公寓 506-5700 Larch St. 953 方呎 $949,000
西區 Marpole 區两房栢文 $819,000
新價
位於寧靜綠帶，地點方便，近 SRT 中學及康娛設施，地約 13 單元小區寧靜城市屋。前門對小區庭院，與西六街隔離，2 房 2 溫西高尚 Kerrisdale 區中心，西 41 夾 Larch 兩房兩浴 6,566 呎，室內寬敞空間連接面對後院大陽台，室內總面 厠，約 1,069 呎，上層開放式寬敞客廳，已更新廚房及客用化粧間 寬敞公寓。堅固水泥建築。近 Elm Park 公園，商舖及 積約 3,390 方呎，含 18 呎高樓頂空間，自然光線充足，五 ，主層大主人房可容特大號床及連私用陽台，2016 年裝修包括全 房四浴，廚房內高級不銹鋼家電，除待客餐廳外另有小食 屋新油漆，玻璃樓梯扶手牆，主衛浴及入口新加熱地台，主衛浴 食肆。環境靜中帶旺，公寓內大儲物間。㕑房連簡餐間 間，上層主臥連進入式衣櫥及豪華套衛，另有三房兩廁，地 新換櫃枱面，洗面盆，花灑等。另新洗衣及乾衣機，一泊車位及一 。全空調，有露台，一車位一儲物櫃，大樓內有共用會 所，可養小寵物。 庫內有臥室，衛浴，酒吧及大量儲物空間。現月租$2,850。 儲物櫃，絕佳地點，可步行至 Granville Island，商舖及海堤。
西區桑那斯 1288 W 27th Ave. $4,498,000
D D L L O O S S 第一桑那斯優越地段，極佳保養靚屋，地 50'x125'，屋 3,883 呎，佈局理想，雙層高 玄關，高挑樓頂。正層寬敞舒適，適合宴客寬大客飯廳，客房，大家庭室連接餐飲 間，廚房直出特大向南陽台。上層豪華主人套房連起坐間，另三睡房。地下層娛樂 室，睡房，浴室及洗衣房。連屋雙車庫。陽光充足向南後園。近公園、購物、York House College、Little Flower、Vancouver College 等私校，桑拿斯小學及 Eric Hamber 中學。最合溫馨家庭安居樂業。
Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. $5,788,000
D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。
S.Granville區 7338 Angus Dr. $4,288,000
D D L L O O S S 典雅英國喬治風格大宅。位於高尚南格蘭湖區內寧靜 Angus Drive。55x120 呎四平八穩大地。精心優化及保養。新裝修廚 房連寬敞餐飲間。樓上四房三衛浴。地庫一廳二臥。近商店，公 車線及 Arbutus 綠帶。Magee 中學及 Mckechnie 小學校區。安 居樂業首選。
RETRO 混凝土大樓。東南角。兩房，兩衛浴。約 852 平方呎。寬 敞公寓。高樓頂，木地板。書房內定製入牆家具。太陽室。廚房 內花崗石櫃檯面及煤氣煮食爐。新油漆。地點方便，近列治文， 公交及商舖。往來機塲方便。Lloyd George 小學及 Churchill 中學校區。一車位，一儲物櫃。公共設施包括健身房，庭院，自 行車庫等。自住投資收租皆宜。#223-8988Hudson 街。
DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000
D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。
明報地產金頁
2018 年 11 月 1 日
Ming Pao Property Gold Pages
陳 培 準
KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708
10 年經驗連續 8 年最頂級地產局大獎 鑽石級經紀，鑽石級大獎 Re/Max Diamond, Re/Max Titan 大獎（鑽石）
英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語
2009-2017 銷售冠軍大獎
2009 - 2017 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2017 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2017 連續 8 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎 970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000 新盤
4841 Portland 南本那比 $2,968,000 新盤
新盤
Top 1%
2011 年全大溫地產局第 3 名
註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養
7320 Union St. 北本那比 $1,799,000
17
Metro Realty
6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000
President's Club
Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎
3594 Monmouth Ave. 溫東$1,699,000 買地送屋
新盤
星期六 1-2:30 開放 星期日 3-4:30 開放
地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修 ，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每套 $1400，近名中小學，一切方便，要快。
3075 W.5th Ave. $3,099,000
6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤
新盤
地 60X133，48 年屋，二層共 3 房 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新， 地 44x132.1（5812 呎），65 老屋，共 4 廁 2365 呎，全屋大裝修，安靜內街， 3621 呎，正層有一房或 2 房單位出 房 2 廁，合 投 資 或 重 建，現 有 租 客 $2500/月，近交通購物及天車站。 租，安靜，有山景。 近學校。 6625 Fleming St. 2349 E. 49th 7271 Nevis Dr. 溫東 $2,499,000 $1,799,000 列治文 $2,968,000
地 86x110（9,460 呎） ，6 年新，3 層 7 房 8 廁共 4,736 呎，土庫可二房獨立出租，屋主自建，用 料上乘，有列治文及素里市景，近交通學校及 Metrotown，一切方便。
新盤
新盤
新盤
地 33x110，西區 Kitslano 好區，典 雅 古 老 屋，全 部 大 翻 新，三 層 共 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層， 地 49x111，5222 呎，55 年屋上三下 地 79.49x100，街角，4 年新，5 房 6 廁，3772 呎，著名 Broadmoor 區，好 3200 呎，土庫有 4 房合法出租，讀 4311 呎，土庫可以獨立出租，有景， 三房，土庫可獨立出租，有裝修。 近天車站。 區，好學校，正層有 1 房出租單位。 名中小學，一定要快。 #309, 5438 Rupert St. 溫東 $749,000
新價
2770 Nadina Drive 高貴林 $1,888,000
新盤
618 Barnham Road 西溫 $2,789,000
新盤
R2262535 15 年柏文，845 呎，2 房 2 廁加書房 及寫字樓，書房及寫字樓可安放單 人牀，有景，Kingsway 及 Rupert 交 界，交通購物，一切極便。
2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000
地 7,550 呎，27 年 新 屋，有 城市及海景，新裝修，安靜 內街，4,432 呎，6 房 4 廁，安 靜內街，一定要快！
15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000
六、日 2-4 時開放 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 站，30 分鐘直達溫東華市中心。
5804 Lanark St. 溫東 $1,398,000 新盤
售出
8352 16th Ave. 東本那比 $1,388,000
新盤
售出
2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000
星期日 2 至 4 開放
地 8646 呎，27 年 新 屋，4 房 3 廁，2 層 2500 呎，有裝 修，近交通購物，鄰近大部 分新屋。
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2521 W. 18th Ave. 8079 17th Ave. 溫西 $5,990,000 東本那比 $1,888,000 新盤 新盤
地 50X138，6,900 呎，14 年新 ，2 層共 6 房 6 廁 3,208 呎，正 層可一或 2 戶獨立出現，近中 小學，一切方便！
6577 Grant St. 北本拿比 $2,088,000
新盤
售 天售 一 一天
新盤 天 00 天
5794 Lanark St. 溫東 $1,488,000
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2031 W. 33rd Ave. 溫西$1,688,000
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新 盤天天 售售 出出
0 6 房 4 廁，2500 地 42.5x105.5，2 0 層共
呎，土庫 3 房 2 廁合法出租，近中小學
#308 6742 Station Hill Ct #116 7333 16th Av. 南本拿比 $499,000
新盤
售出
南本那比 $599,000
新盤
售出
11 年 2 房 2 廁 849 呎，近交通，一 切美好。
新盤
星期六/日 2 至 4 開放
二層城市屋，6 年新，1,066 呎，3 房 3 廁加書房，一停車 位，絕對是手快有。
5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000
349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000
買地送屋
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星期日 2 至 4 開放
4189 Miller St. 溫東$1,278,000
地 33x123，30 年 溫 特 色 屋，2 層共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已 有 2 個 1 房獨立單位出租，近 域多利及 41 街，交通購物，極 方便。
10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000
地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎，合投資自住或重建，近 西區，升值潛力大。
1065 E.56 溫東 $1,499,000
新盤
新盤
新盤
買 買地 地 送 送屋 屋
Arbutus 區，地 50X148.6，共 7,430 呎，1 年新，6 房 7 廁，共 地 33X110， RM 3 層 4,700 呎，用料上乘，設計 Zoning，可建孖屋 一流，華人標打，近名中小學。
2662 E. 52nd Ave. Killary 溫東$1,799,000
85 N. Garden Dr. 溫東 $968,000
地 50X130，1 年新 3 層共 7 房 8 廁 4325 呎，土庫有 2 房合法單位出租，上 4 房 4 廁，4 車房，設計實用美觀，全屋大量採 用天然石，近中小學，環境幽美，近交通 及購物，一切方便。
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地 75x126.5，共 9,483 呎， 列 治 文 Aberdeen 地 50x130，4 年新 7 房 全新重建，更勝新屋，有海 Sq.1 樓，350 呎，連 8 廁，豪華裝修，面對公 景，全屋共 6 房 5 廁，猶如 接天車站，有潛力。 園，超筍盤。 新屋，有 2 車房連屋。
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買地送屋 投資良機
地 60x135（7,743 呎），27 年 3 西 溫 最 好 區，地 80x125 層，5 房 4 廁，4,432 呎，土庫 有 2 房，有景，全新裝修，一切 （13,600 呎），55 年，2 層共 7 房 2 廁 2,400 呎，有景，抵買。 方便。 1553 W. 61st 260 Mundy St. 808 Glenwood Dr., #1125, 4000 No.3 Rd. 高貴林中心 $1,468,000 Tsawwassen $1,998,000 溫哥華西區 $4,680,000 $388,000
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1637 W. 61st Ave. 溫西 $4,380,000
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地 33x111.6，3683 呎，104 商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年 年古典舊屋，上 2 房 1 廁，土 新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔用大 概 6500 呎，可供 170 座位，另有健 庫 2 房 獨 立 出 租 單 位，共 身中心，月租$3,800，另有 35 個停 2000 呎，合投資或重建。 車位，可改建柏文，超值！
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新盤
R2269756
1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤
地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單 位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。
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3369 E. 23RD Ave. 溫東 $2,488,000
地 75x142，10650 呎，20 年 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 裝修，交通購物便，合投資及 自住。
地 33x111.6，百年老屋，買地 送屋，全屋共 4 房 3 廁，有裝 修，2000 呎，有租客，合投資 或重建。
#308, 5788 Vine St. 溫西 Kerrisdale $629,000
生意轉讓 $250,000
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售出 地 33X120，3 層加車房屋，6 年新，主 屋上 4 房 2 廁，土庫 2 個單位出租，有 景，一定要快，難得好盤。
售出 4642 Pender St. 北本那比 $1,199,000 新盤
售出
素里市
餐館轉讓 #315-4000 No. 3 Rd. 列治文$349,000 Aberdeen 中 心 商 舖
售出
出售，250 呎，人流旺， 回報高。
18 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 1 日
潜在城市屋開發區
列治文物業出售
列治文農地出售
室內娛樂休閒中心/倉庫用地
明報地產金頁
西溫一線海景兩塊土地出售 $1,498,000/每塊
$20,000,000
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No.1 Rd 夾 Williams Rd. 5 塊相连地，共 83,920 呎 临 近 Steveston Village， 好学区，融积率 0.75，可 建城市屋。
$5,000,000
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Blk 7 (TOP) & Blk 8 (BOTTOM) Sea-to-Sky Highway, West Van.
位于列治文临近 Bridghport，物 业转售，地大 16,684 呎，建筑内 部共 5,249 呎，共两层楼，可做餐 厅，咖啡厅或办公室，是您开业 创业投资的绝佳地点。
位于列治文 Ironwood 核心地段，现有 稳定租客，长租约 收入好 地大 2.06 公亩室内面积 89,820 呎建于 1984 具 有商业发展潜力 Zoning IB1 可以做健 身房，托儿所，仓库 或餐厅等等。
位於列治文 Granville & No. 4 Rd 地 理位置優越的大地，黃金機會！地大 4.322 英畝，面宽 301*深 629 農地，近 99，91 号高速及 Knight 橋，距離列治 文市中心數分鐘車程，購物交通均十 分方便。投資良機！切莫錯過！
两块地，共 10 英亩 已有设计方案 •有 300 feet 一线海景，可建一线海景住宅，会所 •政府规划:Ａ-1 有潜力分割成多块建地或城市屋用地 •有码头许可证 •水上飞机停机坪
溫西Shaughnessy溫馨豪宅
溫西South Granville尊貴豪宅
列治文 Riverdale 尊貴豪宅
西Dunbar區名校環繞精品獨立屋
列治文市中心Granville區高尚別墅
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2018 年 11 月 1 日
明報地產金頁
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三角洲市鎖匙圈，地 8,450 呎 ，2 層 屋 2,450 呎，5 房 3 廁 （上 3 下 2 房） ，靚河景，向南 後園，10 分鐘到天車站，25 分鐘到列治文機場。$93 萬 8
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明報地產金頁
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2018 年 11 月 1 日
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②
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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎
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24 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 1 日
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$812,000 #4-8311 Saunders Road, Richmond
列治文獨立屋，位於寧靜內街，66 呎 x120 呎，地 7,919 呎，屋 4,199 呎，2 層高，有前後 樓梯。樓上 5 房 3 全浴廁，樓下 2 房 1.5 浴 廁，房間寬敞舒適，闊大後園加太陽屋，車 ➡ 房可泊車 3 部及屋前可停車 6 部，保養好。
列治文 2 層高城市屋“Heritage Park” ，40 年樓齡，業主在 2017 年整個 單位全新大裝修，仿如新屋一樣：全新廚房，全新 2 個浴室 及 1 廁所，全 新不銹鋼電器包括雪柜，煮食爐，洗碗機，抽氣扇，乾衣機，微波爐。全新 地板，全新百業廉及垂直廉，全新燈飾等。2 年新熱水缸，此屋苑在 2013 年已重新更換雙層玻璃窗及鋪新陽台。樓上 3 房 2 浴室，正層有客廳、廁 所、廚房，1 大 1 小飯廳及雜物房。此單位可看山景及“Rideau Park”園 景。此單位擁有 2 車位，其中一個有上另一個露天車位。此單位業主只作 渡假屋作用，很少入住，只住 2 個月，等於新單位一樣。
$719,000
$1,750,000
“Aberdeen Residence”位 於 時 代 坊 及 時 代廣場中間，並可通往隔鄰天車站，極為方 便，大 廈 可 通 往 購 物 商 場、酒 樓 食 肆，銀 行…等。832 呎，2 房 2 浴室，面積實用，有空 調，有四層玻璃隔音，包 1 車位，隨時交吉。
意
市 中 心 ＂ Pacific Centre ＂ Food Court， 已 開 業 13 年，278 呎，租約至 2024 年 5 月，有 續 租 期。 售$595,000 詳情請電。
超級市場
精 選
列治文超級 市場，已開業 20 多年，人車 流旺，生意穩 定。 售$299,000
榮獲大溫地產局連續 14 年金牌經紀大獎（14 years Gold Master Medallion Club 2004 - 2017）
免費估價
B C
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列治文超市 專售新鮮蔬果
列治文超市專售新鮮蔬果，繁 盛 地 鋪，1,570 呎。已 經 營 11 年，年營業額高，位於 1 號路夾 Francis Rd 大型商場內，人車流 旺，商場外有大量停車位。租約 至 2021 年底，另可續新約，租 金每月$5,800 全包，勿失良機。 詳情請電。售$298,000
歡迎委託
$755,000 1104-8831 Lansdowne Rd Rmd.
“Centre Pointe”鋼筋水 泥柏文，27 年，保養好， 1,357 呎，2 房 2 浴室，位 於 Kwantlen 大 學 及 Lansdowne 商 場 之 間， 交通方便，可步行到位於 Lansdowne 商場的加拿 大線天車站，酒樓食肆， Walmart 購 物 商 場 及 Garden City 公園，只有 數步之遙，可看山景。闊 大客廳、飯廳、主臥室。廚 房三年前更新。柏文內有 室外泳池、健身房、會所 及很多訪客停車位，包一 停車位及儲物櫃。
#3502-488 SW Marine Dr., Vancouver
“Marine Gateway”North Tower，鋼 筋 混 凝 土 大 廈，極高層單位，707 呎，2 房 1 浴室，單位向東南，十 分寧靜，大陽台可觀看無敵菲沙河景，樓下有天車 站、巴 土 總 站、酒 樓 食 肆、Cineplex 戲 院、購 物 如 Winners、Shoppers Drug Mart 及大統華超市，非 常方便。包 1 車位 1 儲物櫃。單位已交吉，隨時入住。
2051-2055 Quilchena Ave., Merrit
BC 內陸 Merrit 市中心，地 6,000 呎，2 層高商業 樓，樓下 2 個舖位及樓上有 5 間房，全座物業已 租出，餐館地舖連樓上租金收入$2,900/月。另 一租客為眼鏡店，租金收入$800/月，每月共收 租 3,700，扣除費用$500，每月淨收租$3200， 回報率 7.8％。
溫西商業樓盤出租或售
生
專利品牌 三文治咖啡店
（President's Club，Top 1% of All Realtors in Greater Vancouver）
$498,000
1024 Lawrence Avenue, Kelowna
BC 內陸 Kelowna 市 3 層高獨立屋，8 年新，地 2,526 呎（36'x69'） ，室內 1,686 呎，共 3 房 3 浴室，樓下有客廳、廚房、 浴室。正層有客廳、飯廳、廁所、洗衣房。 ➡ 二樓有 3 睡房 2 浴室。現可隨時入住， 已交吉。
榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎
內陸商業樓盤精選
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溫東向南好屋，地大 33x103.5，2 層，屋 1968 呎，4 房浴室。樓上睡房，客飯廳，陽台等。地 下娛樂室，洗衣房及 1 睡房。雙車庫+雙泊位。 合自住或將來重建。地點方便，鄰近 Langara 學院，高爾夫球場，公園，公車站及學校。一流 投資。
馬寶區(RT-2)孖屋地段，地 33 呎 x122.67 呎(4,048 呎)。此屋只 可作重建用途，現以地價出售， ➡ 勿失良機。
$598,000 B C
電郵：stellayiu@sutton.com
$812,000
8507 Fremlin Street, Vancouver
內 陸 樓 盤 精 選
溫 哥 華 東 區 樓 盤 精 選
$1,588,000 49 E 57th Ave., Van
溫 哥 華 西 區 樓 盤 精 選
716-8080 Cambie Rd., Rmd.
網頁： www.stellayiu.com
榮獲 Sutton Group 地產集團連續至高榮譽大獎 ( 2017 Pinnacle Award )
President's Club
604-889-1288 $2,148,000 8200 Dalemore Street, Rmd.
明報地產金頁
$535,000 #515-9399 Alexandra Rd., Rmd.
“Alexandra Court”Polygon 建造其中一系列的精緻 城市柏文，這寬敞 1 房 1 浴室單位，有空調，630 呎，樓高 9 呎。鄰近有大型購物商店，如 Walmart，Marshall，酒樓 食肆，交通方便。大廈設有會所、室外泳池，多用途球場， 乒乓球室，健身室及客房供住戶租用。包 1 停車位。
$758,000 1701-233 Robson St., Van.
“TV Towers 2” 位於 Robson 街夾 Cambie 街，
西北向 1 房 1 書房，1 浴室；開放式設計，面積非 常實用，659 呎，開放式廚房，陽台可望山景及 溫哥華市景，大廈設有桑拿、蒸氣房、室內泳池、 渦流池、健身室、電影室及瑜伽室。包 1 停車位， 可隨時交吉。
$700,000
$598,000
#502-550 W. Broadway, Van.
“Neelu Bachra Centre”全新甲級寫字樓，453 呎， 單 位 向 內 無 窗，位 於 黄 金 地 段，西 百 老 匯 街 夾 Cambie 街，交 通 方 便，人 車 流 旺，鄰 近 加 拿 大 線 Broadway 天車站，亦可租每平方呎$35，Triple net。 每 月 基 本 租 金 $1,321。附 加 租 金 $877/月（管 理 費 $290.36+物業稅$386.83+車位$200） ，隨時交吉，此 單位已有裝修，包 1 車位，月租$200 已包括在附加租 金內。
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#531-550 W. Broadway, Van.
“Neelu Bachra Centre”全新甲級寫字樓，399 呎，單 位有窗向後巷，位於黄金地段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，鄰近加拿大線 Broadway 天 車站，亦可租每平方呎$55，Triple net。每月基本租金 $1,828.75。附加租金$845.70/月（管理費$255.75+物 業稅$389.95+車位$200） ，隨時交吉，此單位已有裝 修，1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。
2870 Grandview Hwy, Van.
肉類店
壽司店
美容院
餐 廳 已 停 業，售 價 包 括 廚 房 設 備 及 地 點 位 置， 廚房設備齊全，有 40-50 座 位，業 主 可 簽 三 年 死 約三年生約。隨時交吉。 售 $118,000
列治文公眾市 場地舖專營火 鍋美食、燒烤美 食、冰 凍 肉 類、 冰 凍 食 物、雜 貨，生意連存貨 售$200,000
壽司店 - 溫哥華 市中心 Denman 街地舖，659 呎， 有座位 15 個，開 業 不 超 過 一 年， 全 新 裝 修，每 月 租金$4500。 急售$60,000
溫哥華西區已開 業 12 年，位於繁 盛 大 街，人 車 流 旺，502 呎，有 3 間 美 容 房，其 中 一 間 有 浴 室，門 前大量車位，包 1 車位。售$38,000
2018 年 11 月 1 日
新盤
Ming Pao Property Gold Pages
全新屋 9420 Desmond Rd.列治文
$579,000
$1,168,000
$3,288,000
2919 Walton Ave., 高貴林
27
陳永權
明報地產金頁
MASTER MEDALLION CLUB 大溫地產局 14 年金牌經紀獎
#1601-4815 Eldorado Mews., 溫東
列治文全新屋位於優越 ‘MOND’ 區，Seafair Canyon Springs 地勢高地段，向南優美 百萬美景，眺望至溫市中心，群山及 近 1 路夾 Francis 地 66x110（7,248 方呎） ， 獨立屋，地 40x100.93（4000 方呎） ，屋 海 景。1 睡 房 + 書 房 + 太 陽 房， 室內 3,554 方呎，共 5 睡房 6 浴室，3 車庫。 2434 呎，3 睡房 3 全浴。全屋裝修包括： Eldorado Mews 高 層 水 泥 柏 文， BA, MBA, F.CIM 客、飯廳均高挑樓底，氣派超凡！特大陽台及 高級複合木硬地板，晶石檯面，廚櫃，不 575 呎，不銹鋼家電，晶石檯面，大 經濟學士，工商管理碩士 2 露台於上層，享受戶外空間，設家庭影院、 銹鋼家電，屋頂，後園，油漆。地點方便， 露台，特大車位，保養好，地點方便， Associate Broker 辦公室，正層 1 睡房連套浴室，酒冰箱，頂級 近巴士/天車站。娛樂室及遊戲房可改為 位 於 Kingsway 夾 Nanaimo，近 天 Jenn-Air 家電，中式廚房另設冰箱。 1 套間助供屋。2 車位。 車及巴士站。
Chris Chan
REALTORS CARE AWARD 2015
大溫地產局 慈善愛心大獎
604-788-6888
$499,000
罕有賺錢西餐廳生意出售 $880,000
已 售
$899,000
16559 59A Ave., Coverdale #1802-13380 108Ave., 北素里
8140 Leslie Road, Richmond
列 治 文 著 名 高 級 希 臘 餐 廳 Felicos 生 意 出 售，位 於 Hazelbridge 夾 Leslie Rd.，1993 年開業，室內 156 座 位另有 50 個戶外庭院座位。有酒牌，私家泊車位另有 大量車位。東主榮休，可提供培訓服務。
已 售
百萬美景，望向河景/群山及城市 景，高層 2 睡房+書房+2 全浴柏 文，743 呎。半 街 口 至 Gateway 天車站於 108Ave/134 St.。 ‘City Point’由得獎建築師設計，複合 木地板，晶石廚桌面，不銹鋼家 電，歐陸潔具，設備齊全健身室， 影院及茂綠庭院。
$749,000
已 售
已 售
12395 Cameron Dr.
#2008-501 Pacific St.
列治文
溫市中心
溫哥華西
$1,799,000
$518,000
$514,000
已 售
已 售
已 售
#210-1331 Alberni St.
#1907-939 Homer St.,
8388 Dorval Rd.,
溫市中心
列治文
列治文
$980,000
$2,180,000
$1,500,000
10175 Hollywell Dr.,
已 售
已 售 #2007- 489 Inberurban Way, 溫哥華西區
已 售
已 售
3756 Sunset Street 南本那比
#1101-5848 Olive Ave.,
903 11 E Royal Ave.,
南 本 那 比 Metrotown
$1,689,800
$728,000
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The Arc 樓花轉讓
溫西人氣 W1 樓花轉讓
新獨家 新盤
精通國、粵及英語
607-888 Pacific Street, Vancouver B.C.
211-508 W. 29th Ave, Vancouver BC
301-8031 Nunavut Lane, Vancouver BC
温哥華西區"甘比走廊"尊貴 QE Empire,646 呎一 房一書房豪華石屎柏文，向內街花園亭園，環境 清靜優美，中央空調，開放式廚房連高級名牌家 電，連 1 車位 1 儲物櫃，可步行至女皇公園，天車 及社區中心，機會難得!! $788,000
MC2 一 房 一 廁，位 於 溫 西 Cambie 夾 Marine， 名發展商 Intracorp 打造，2 年新石屎柏文，連 1 車位及 1 儲物櫃，地點中心，交通方便，鄰近天 車 站，Langara 學 院，T&T，購 物 中 心，戲 院 及 高爾夫球場，速約看！ $550,000
511-1788 Columbia Street, Vancouver
904-939 Homer St, Vancouver
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溫哥華市中心，903 呎 2 房 2 廁加太陽 房柏文，中心地段，朝東南，光線充足， 包一車位及一儲物櫃，鄰近 Yaletown 購 物, 名 餐 廳，娛 樂， Seawall 及 Canada Line 車站，機會難得!! $868,000
列市河畔社區時尚城市屋 90 間，環 境幽美，仿如渡假村，又靠近市中 心，購物、餐飲、公車站、天車站、小 學等等配套，一應俱全。2019 年冬季 落成。3 睡房全河景。4 睡房半河景。 精選：
首 1% 2017 金牌經紀大獎 13 年金牌經紀獎
6 年新 Concord Pacific 大型建築項 目，正溫市市中心，1 睡房+書房，556 呎，保養如新，大型康樂設施，如室內 泳池、健身房、天台花園、高級會所等 等，鄰近天車站，購物飲食，一應俱 全。$659,000
77-7191 Lechow St., Rmd. 市中心，3 層城屋，1498 呎， 4 房 2.5 廁，2019 年年底落 成。請親臨銷售中心。只叫 $1,148,000
8-4588 Dubbert St., Rmd. 減
#1 1398 呎，3 房 2 套房，叫$930,900 SOLD #44 1316 呎，3 房 2.5 廁，叫$876,900 SOLD #75 1776 呎，4 房 3.5 廁，叫 1,069,900
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樓花轉讓
溫西南福溪奧運村全新豪華柏文"EPIC", 609 呎 一 房 一 書 房 一 太 陽 房, 有 福 溪 景, 配名牌家電,間隔實用,中心地段,鄰近餐 廳,娛樂,公園,海傍及天車站,附一車位及 一儲物櫃,GST 已付!!!!。 $729,000
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溫哥華市中心，532 呎，1 房 1 書房加 1 太 陽房柏文，高級德國名牌家電，超中心地段 ，鄰 近 餐 廳，飲 食，娛 樂 及 天 車 站，附 一 車 位及一儲物櫃，包所有家具，可立刻出租， 投資或自住首選！！！ $688,000
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溫 哥 華 市 中 心 513 呎 1 房 1Den 高 層 高 級 公 寓，有 冷 氣 連 1 車 位 ，配 德 國 Miele 家 電，6 星 級 豪 華 會所設備。 $788,000
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4377 W.14th Ave., Van. $3,595,000
2088 W 47th Ave., Van. $2,580,000
7180 Ontario St., Van. $2,299,000
鄰近 Point Grey 地大 47x122，保養佳 3 層 家庭屋，位寧靜街道，屋約 3,600 方呎，6 睡 房，4 浴室，2 車位，靠近 Lord Byng 中學及 購物商店。
鄰近 Kerrisdale 社區，向北，地 33x119， 2 層高，61 年家庭屋，有 3 房，2.5 浴室，2 廚房，1,700 方呎，以地價出售。
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5395 Inverness St., Van. $2,236,000
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鄰近 Knight 街，2013 年建成，標準地 33x122，向東，3 層高，7 房，2 個可出租 單位，7 浴室，2 車房，有空調及保養。
2488 & 2489 E. 33rd Ave., Van. $1,999,000
1215 Waverley Ave., Van. $1,699,000
Collingwood 區，地 32.5x108，1987 年建 ，2 層共 2160 呎，5 房，2 廚房，2.5 浴室。 具發展潛力，可作土地併購的一部分。
鄰近 Knight 街，大地 50x108，面向北， 48 年 2 層屋，面積 2,550 方呎，上 3 房， 下層設有 2 單位，2 房單位及 1 房車位。
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3428 Matapan Cres., Van. $1,679,000
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719 E. 63rd Ave., Van. $1,699,000 鄰近南溫哥華，地大 46x132，向南，106 年屋齡，位街道高地，2 層，2,000 方呎， 靠近 Fraser St.，3 房，1 浴室。
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11 月 3 日（六）2-4 時開放 5216 Gladstone St. $1,398,000
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1005-909 Burrard St., Van. $1,348,000
528 E. 55th Ave., Van. $1,239,000
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Royal Pacific Realty (Kingsway) Ltd.
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One Town Centre 全 新 3 房 2 浴 心建造，推出後數周便火速售罄。 penthouse，向東南單邊單位，1,900 2019 年夏季入伙。 方呎，大露台，擁無敵景色，高級家 #3010 向東，549 呎，1 房 1 廁，30 樓 $999,000 電，空調，另設有 14,000 方呎會所， ，86 呎陽台， #2611，415 呎，開放式 Studio。 設備齊全。 $730,000
新盤
坐落於溫西 South Granville 設計豪華大宅。地大 91x149.45 呎，三層共 7,657 呎。29 年新，地熱，4 年前屋內外經設計師全新打造新裝修包括全 屋空調，實木地板和新瓦屋頂，保養猶如新屋，間隔寬敞實用, 共有 7 間 寬大套房+書房，8 廁。主人房設有男女主人特大獨立衣帽間。屋內設有升 降機方便上落。獨立出口地下室設有客廳、一套睡房、運動房連浴室（可 作套房） ，電影院、酒吧、桑拿及特大康樂室。可入讀著名 Maple Grove 小 學及 McGee 中學。
$1,888,808 新盤 $1,788,888
SOLD
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Oakwyn Realty Ltd.
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6475 Marguerite Street, 溫西 $6,
蔡尚輝
Edison Chua P.R.E.C. 604-728-1939
南溫哥華區 23 年屋，地 34x112，溫特色屋， 3 層共 2,280 呎，上 3 房，下 1 房套間，5 浴 室，雙車庫。
新盤
新價
新價
736 E.55th Ave., Van. $1,538,999
資者可獲 2 年租金保證！
Sussex by Townline 本那比樓花 773 呎高層 2 房 2 衛，東 南朝向，1 車位 1 儲物室， 中央空調，2020 年落成。 售$937,000
Metrotown Station Square Tower 4
792 呎 2 房＋1 書房，1 車位 1 儲物室，2019 年 落成。 售$888,000
Metrotown Station Square 5
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兩房一衛冷氣房約 678 呎東北 （Deer Lake）朝向，德國 Miele 家電，包一車位和儲物室 2021 落成，現在只售＄768,000 成 交有 5000 折扣
Metrotown Station Square 4，2 房 2 衛 1 書房 6080 Mckay
SOLD
明報地產金頁
2018 年 11 月 1 日
Ming Pao Property Gold Pages
陸 佳
林秀蘭
Fiona Lum BBA
Raymond Lu
604-551-2998
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獨家 暗盤 Balaclava St. 獨家暗盤，溫哥華西區 Kerrisdale， 罕 見 大 地 100 x 175，土 地 面 積 17500。做北向南。室內約 6800 呎。 7 睡房 7 浴室。一地難求，機會難 的。請速約看。 $5,500,000
新盤
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8311 No. 4 Road, Richmond 列治文豪宅區，土地約 7400 呎，室內約 3500 呎，5 睡房 5 浴室，挑高樓頂，全屋地暖， 中央冷氣，大理石檯面，不銹 鋼電器。 $2,490,000
新盤
新盤
1503, 7575 Alderbridge Way, Richmond
楊敏穎
鄧狄施
604-657-2273
778-833-0789
出售
列治文一所有 潛力的托兒所， 有意者，請來電 $568,000
Personal Real Estate Corporation
www.warrenlu.com
dixie.tang@gmail.com
18864 119B Ave, Pitt Meadows $850,000
位於 Pitt Meadows 的 Central Meadows 獨 立屋，40 年，7,200 平方呎，約 1,821 平方呎 實 用 面 積，有 3 房，2.5 浴 室，背 著 Eagle Park，環境安靜，鄰近中小學。現有租客。
507-3111 Corvette Way $479,999 位於列治文水泥 盤 新 樓，一個 628 平方
呎實用面積的柏 文 單 位，有 獨 立 253 平 方 呎 平 台 後 園，一 臥 室，採 光 充 足，間 隔 寬 敞，保 養 佳，安 靜 環境，有一車位並 可以租用儲物室， 有酒店式健身設 備及游泳池。鄰近 超 市，公 車，餐 館 ……靜中帶旺。
Swansea Drive 212 N. Gamma Avenue 9911 Swansea $1,299,000 $1,299,000 $1,448,000
D L O S
D L O S
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沒有海外買家稅
Lot 4 Davidson Street, Gibsons, Sunshine Coast
Block K Port Mellon Hwy, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大 海，風景宜人。26 英畝地塊，可規劃住宅，商 場，社區中心等，毗鄰 Langdale 小學，距離 輪渡碼頭只有幾分鐘車程。 $20,280,000
沒有海外買家稅
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溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住宅， 毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只有 幾分鍾車程。 $3,185,000
1) 3 房 3 浴室，頂層，朝北、西、南 室內面積：1354 呎。 陽台 800 呎。 帶三車位及一儲藏室 開價：165 萬 2) 2 房 2 浴室，34 層，朝西南 室內面積 808 呎。 陽台 375 呎。 帶一車位及一儲物室 開價：97 萬 3) 2 房 2 浴室，29 層，朝北 室內面積：715 呎。 陽台 207 呎。 帶一車位及一儲藏室 開價：88 萬 4) 3 房 3 浴室，頂層，朝北、西、東 室內面積：1494 呎。 陽台 920 呎。 帶三車位及一儲藏室 開價：187 萬 5) 2 房 2 浴室，26 層，朝北 室內面積：715 呎。 陽台 309 呎。 帶三車位及一儲藏室 開價：86 萬 6) 3 房 3 浴室，34 層朝東南 室內面積：907 呎。陽台 371 呎。 帶兩車位及一儲藏室 開價：110 萬
沒有海外買家稅
604-716-5198
807 West 60th Avenue 1180-8181 Cambie Road 5-8271 Francis Street, $1,788,888 $878,000 Richmond
D L O S
1306, 6233 Katsura Road, Richmond
2 樓一房，室內 760 平方呎，1 車位，$836,000 10 樓一房，室內 483 平方呎， 無車位，$510,000 28 樓一房，室內 483 平方呎，1 車位，$585,000 5 樓一房，室內 602 平方呎，無 車位，$520,000
呂 洪 Warren Lu
專業地產精英團隊精通英語，廣東話，普通話，菲律賓語
位於列治文西，23 年獨立房屋，2 層，坐南向北，大地接近 11000 平方 呎，實用面積約 4,425 平方呎，2014 重新裝修，優質建築材料，上層有 特大主臥及 4 間套房（共 5 個臥室） ，4 套浴室，正層有 2 個臥室，1 套 浴室及 1 個供客人用的衛生間，室內設備有空調，2 個壁爐，地熱，桑 拿，天窗，較新家電等等。房屋間隔流暢，寬敞，3 車位及停車位，足夠 儲物間。地點方便，可步行到購物商店或超市，小學及中學等等。
新 盤 樓花轉讓 W1
列治文市中心，高層水泥公 列 治 文 市 中 心，高 層 水 泥 寓，無敵風景，3 房 3 浴室， 公寓，無敵風景，2 房 2 浴 室內 1400 呎，2 個車位，一 室，室內 900 呎，1 個車位， 個儲物室。 $968,000 一個儲物室。 $819,000
Dixie Tang
8680 Bowcock Road $2,788,000
新盤樓花轉讓 GOLD HOUSE金屋
新盤
10 月 21 日（周日）2-4 時開放 6521 Argyle St., Vancouver 206, 9200 Ferndale Road, Richmond 溫東 Killarney 黃金地段，全新 3 層 溫東好區，面向公園，地約 40x122 呎，40 列治文市中心，寧靜內街公 共約 3 千呎，7 房 6 全廁，下層可作 年 2 層溫哥華特色屋，面積約 2,961 呎。6 房 3 浴，2 廚，連屋雙車庫，大陽台，翻新如 2 套房出租單位。寧靜內街，步行 新鋁質屋頂，暖氣及熱水器等，區內環境 寓，兩房 1 書房 2 浴室，室內 可到中小學校及購物。經驗承建 幽美，David Thompson 中學校區，步行可 900 呎，一 個 車 位，環 境 優 商。請電林小姐 604-551-2998 到 域 多 利 街 購 物。自 住 或 投 資 好 選 擇。 $2,299,000 $1,699,000 雅，高檔電器。 $649,000
Alice Tang
alicemtang@gmail.com
新價
溫東 Killarney
新盤
704, 8189 Cambie Road, Vancouver 1103, 7555 Alderbridge Way, Richmond 溫 哥 華 西 區，全 新 水 泥 公 列 治 文 市 中 心，高 層 水 寓，1 房 1 浴 室，室 內 600 泥公寓，2 房 2 浴室，室 呎，一個車位，一個儲物室， 內 900 呎，一個車位，一 高檔家電。 $692,000 個儲物室。 $710,000
1011 West, Cordova St. 溫 市 中 心 Coal Harbour 高 豪 港 的 Fairmont 豪華海景房，2 睡房 1 書房 2 浴室，室內 1880 呎，高級 意大利 BOFFI 櫥櫃，SUBZERO 冰箱，MIELE 電器，名家設計，中 央冷暖氣，5 星酒店服務。身份及 地位的象徵。 $3,200,000
Personal Real Estate Corporation
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新盤
29
Lot 3 Davidson Road, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住 宅，毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭 只有幾分鐘車程。 $3,096,800
新盤
Lot 2 Davidson Road, Gibson, Sunshine Coast
溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。1 英畝地塊，可建大宅， 毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只 有幾分鐘車程。 $980,000
新盤
17 10340 156th Street, Surrey 123-7800 St. Albans Road, Richmond 列治文市中心附近 1 房 1 衛 690 呎大户型公寓，保養 佳，新地板，獨立小院，即 可入住。 $398,000
素里 22 年新保養佳 3 睡房 3 衛浴 1 書房連排屋，2,140 呎，4 層，9 呎屋 頂，戶型合理，地下室可做出租單位， 小區做過外牆防雨。近大統華，小學， 1 號高速公路。誠意賣家。 $599,000 $1,598,000
D L O S
新盤
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301-3133 Cambie Street, Vancouver 溫西 Cambie 夾 14 街水泥公寓，上下兩 層 2 房 3 衛浴 1,878 呎頂層角落單位。 大廈有會所，客房，室內游泳池，桑拿 房，健身房，管理員。交通便利，近商場， 餐館，輕軌車站和學校。
樓花轉讓
$1,380,000
新盤
5976 Oak Street, Vancouver
SED A E L #726-550 West Broadway, Vancouver
4440 Fisher Drive, Richmond 488 89 Nelson Street, Vancouver V6Z 3G7 117 6660 Buswell Street, Richmond
列治文 6 睡房 3 衛浴 3,035 呎 獨立屋，佔地 5,364 呎，全新裝 修，近學校，公園，Lansdowne Mall，Aberdeen Centre，誠 意 賣家。 $1,780,000
溫哥華市中心經典建築-世博 1 房 1 衛 浴 680 呎， 西 南 角 落 單 位，1 車位，1 儲藏室。木紋質感 櫥櫃，人造石英檯面，德國 Miele 電 器 組 合，2019 年 春 天 交 房。 $998,000
列治文市中心 1 房 1 衛浴 800 呎 公 寓 單 位，1 車 位，1 儲 藏 室。本公寓現在正與本地大開 發商談判併購重新開發高層 公寓，機會難得？ $369,900
30 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 1 日
馮國光
*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*
Dominic Fung 604-729-3117 ▲減價：
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明報地產金頁
馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361
▲新盤：
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名發展商 Bosa Project 21 樓向西南 Corner Unit 2 房 2 廁，約 756 呎加 391 呎露 台，獨家 Assignment Sale $73 萬
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新盤
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604-345-2288
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明報地產金頁
2018 年 11 月 1 日
Ming Pao Property Gold Pages
Tim Lee 李 健 賢
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Personal Real Estate Corporation
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新盤
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Balsam Creek 區，6000 呎地，3400 呎屋，共 3 層， 地下室有 2 房 2 浴室單位。 正層開放式設計，多用途 房高挑樓底並設壁爐，廚 房設島型廚櫃，用膳區，辦 公 室，樓 上 主 人 套 房 及 3 睡房，抵買！屋主自住，並 無過種大麻。$559,000
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優雅豪宅，位於著名 Quilchena 區，步行可 景！景！景！溫馨的家，坐落安靜小路的盡頭， 獨特西海岸現代住宅，位於壯麗的岩石懸崖 由著名 Ironwood Classic Homes 建造， 於 2015 年 完 全 重 建，坐 落 Tsawwassen Central 非常罕見 120x 83（9397 呎）街角落大 之頂峰。完全私密的 17,000 呎景觀大地，優 達 Arbutus Club。55x125 地，超過 4,000 呎 長方形向南 65x120（7,800 呎）地！全方位海 美水景，高大樹木之間的多個陽台，客廳陽 位於列治文中心地段，毗鄰多間好學校。 地。新屋一樣，2874 呎屋，4 房，4 浴室，家庭 景、市中心和城市景觀！兩層共超過 3,500 呎 明亮朝南 39x98（3875 呎）地，正面俯瞰 屋。6 房加書房，6 浴室。享有北岸山景，市 屋。自然採光充足。2015 年花超過 30 萬作翻 光充沛帶壁爐和後園平台，略高飯廳，帶早 著學校公園。2,130 呎屋，樓上 4 間臥室 房和辦公室。優質工料包括不銹鋼電器，美食 中心和水景，Tuscan 風格綠洲庭院，地熱， 新工程。新木地板，新廚房，浴室和室內裝置。 餐廳的海景廚房，懸垂的圖書館和書房，拱 和樓下書房（可作客房）並有一個全浴室 廚房，開放式餐廳和客廳。優雅裝置。樓上設有 中鑊廚房燃氣爐灶和頂級不銹鋼電器，大 主層設有兩間臥室和陽光室。樓下設有大型 形天花板，橡木地板，2 臥室，樓上設有套浴 。樓上 2 間全浴室。門廳高天花，地熱，瓦 多間寬敞臥室和帶花崗岩和大理石的豪華浴 量採用花崗岩，雕花牆身線裝飾，地下室有 娛樂室，一間臥室和客廳。交通便利，距離巴 室，共 3 浴室。主臥室設有陽台，享有壯麗海 屋頂，花崗岩檯面，楓木廚櫃，和多個天 室。非凡的主人套房配有超大衣帽間。獨一無 二的戶外庭院，設有訂製的壁爐，酒吧和用餐 士站和 Montroyal 小學僅幾步之遙。輕鬆驅車 景和日落美景。家裡一絲不苟。West Bay 小 酒窖。Trafalgar 小學和 Prince of Wales 學 前往高速公路，Westview 購物中心，超市， 學校區。西溫哥華最物超所值的物業！適合 窗。一塵不染，由原屋主悉心呵保養。成 區供娛樂！美麗成熟庭園美景設小屋。幾分鐘 區。保養良好。必須親臨體會。超值價。 入住或建新屋！ 交快。必看之選。 步行到法語小學和 SDSS 中學。 Capilano 購物中心，市中心等。快來看吧！
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景！景！景！罕有最佳景觀 One Wall Center 的西北“01”圖則，可欣賞一望 無際整個英吉利灣，斯坦利公園，獅門橋，北岸山脈和市中心的全景。近 1, 500 呎。2 房 2 全浴室，9'天花板並有 90 呎的三層玻璃牆。細緻而私密。有 特權使用喜來登華爾中心的設施，包括酒店 SPA，室內游泳池，桑拿浴室 ，蒸氣浴室，全套健身房和 24 小時禮賓服務。一定要看！！勿失良機，擁有 溫哥華市中心 LANDMARK 最佳單位其一！
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#1206-5171 Brighouse Way 列治文 1305-5177 Brighouse Way 列 治文$899,000 $1,180,000
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‘One Pacific’位耶魯鎮，由得獎著名建 築商協平世博興建。向南 745 呎，2 房 2 浴室和書房，每個房間都可以直接看到 福溪水景和奧運村景。9 呎高天花，Miele 家電，中央空調/暖氣，浴室大理石瓷磚， 高級木地板和高端水龍頭。豪華度假風 格的設施包括室外泳池區，熱水池，派對 室，屋頂花園和 24 小時禮賓服務。步行即 可到達海堤，咖啡店，Parq Vancouer，輕 軌/中轉站，Roger 競技場，Costco 及耶魯 鎮酒吧和餐館。
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由 Amacon 建造的‘Tempo’ ，位列治文市中 心，交通便利。東南 3 臥室 2 浴室 1,109 呎角 落單位，開放式設計，木地板，空調，不銹鋼 電器，用膳區，封閉式陽台和寬大臥室。酒店 式設施包括游泳池，熱水池，健身房，瑜伽和 派對室，遊戲室，兒童遊樂室，戶外運動中心 和地下停車場！位置便利，步行即可到達 Lansdowne 天車站，購物中心，0val 奧林匹 克滑冰館，大統華，銀行，餐廳和堤岸。名列 前茅的好學校：列治文中學。包一停車位。已 付 GST。成交快！
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2018 年 11 月 1 日
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Metrotown 天 車 站 旁 兩 房 樓 花 轉 讓，800 餘呎向東北，9 呎樓底，中 央冷氣，高檔裝修。大樓有室內游 泳池，2020 年落成，只售$888,000
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Kings Crossing at Highgate
Kings Crossing 樓花轉讓，位於本 拿比 Highgate Mall 旁，由名發展 商 Cressey 建造。542 呎向南，格 局方正實用，中央冷氣，高檔裝修。 2019 年落成，轉讓價$498,000。
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Metrotown 鐵道鎮中心 Station Square 二期樓花轉讓，2018 年秋季 本 拿 比 Metrotown 鐵 道 鎮 中 心 Station 本拿比 落成，9 呎樓底，高檔裝修，現有以下單位轉讓： Square 三期樓花轉讓，第四棟 2020 年底落成 1. 一房 585 餘呎向東南，$598,000 起 2. 一房 600 餘呎向南或北，$638,000 起 ，第五棟有中央冷氣 2021 年底落成，高檔裝 3. 兩房 825 呎向東向$828,000 4. 兩房 915 呎高層向西北(402 呎陽台)，$998,000 起 位於本拿比 Highgate Mall 旁， 修，現有一二三房單位轉讓，歡迎來電查詢。 5. 兩房 995 呎，高層向西南，$1018,000 4711 Hazel Street, Burnaby Gold House at Metrotown Metrotown 1 房樓花 有中央冷氣，8 呎 6 樓底，2019 年落成，現有以下樓花轉讓： 新盤 1. 一房向南向北$498,000 起 2. 一房向西$528,000 起 3. 一房加書房$548,000 起 4. 兩房$748,000 起
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Metrotown 高層柏文樓花轉 讓，一房約 631 呎，中央冷氣 ，高檔裝修。包一個車位及儲 物室，2019 年 中 落 成，只 售 $638,000。
本拿比 Metrotown 商場對面高層住宅 Sussex。 中央冷氣，高檔裝修。2020 年落成，現有以下單 位轉讓： 1. 一房向東南西，$679,900 起 2. 兩房向東南 780 呎，$938,000 起 3. 兩房加書房 900 餘呎，$1,088,000 起 4. 三房加書房城市屋，$1,880,000 5. 頂層複式加超大露台，$2,580,000
位於本拿比 Metrotown 天車站旁，有中 央冷氣，9 呎樓底，2019 年落成，現有以 下樓花轉讓： 1. 一房中層 480 呎$528,000 2. 一房高層 533 呎$608,000 3. 兩房$819,000 起 4. 三房$838,000 SOLD 起
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本 拿 比 Metrotown 中 心 Station Square 第 五 棟 地 標 ， 目 前 Metrotown 在建最高住宅樓。中 央冷氣，高檔裝修。2021 年落成， 現有以下單位出讓： 1. 一房向南或西，$629,900 起 著名發展商 ONNI 位於本那比 Brentwood 位於二埠 New Westminster 天車站和豪庭 88 位於二埠 New Westminster 菲沙河旁， 2. 兩房一衛，$768,000 起 ，32 層高檔樓盤，中央冷氣，近 9 呎樓 有景高檔裝修，中央冷氣，近 9 尺樓底。 超大型新盤，樓盤位於 Gilmore 天車站旁， 商場旁 底。一二三房價格由 40 萬出頭起，年輕一代上 3. 兩房兩衛，$968,000 起 一共十棟住宅和辦公樓，樓下有商店超市及 車盤和適合投資。現正內部預覽，十月開售， 一二三房價格由 40 餘萬起，自住投資 4. 三房西北向，$1,280,000 起 娛樂設施。第一期即將推出，請即致電查詢。 請即致電查詢。 皆宜。即將內部預覽，請即致電查詢。
34 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 1 日
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36 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 1 日
明報地產金頁
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$1,799,000 ˙ MLS#R2317052
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•主層及上層各有主人房 •良好的步行指數 • Semiahmoo 中學連 IB 課程
601 200 Street, Campbell Valley
•私人 4.2 畝大地 •有如置身於公園內 • 7,449 平方呎大屋另加 電熱小屋
• 2015 年建造 • 2 條有閘行車道 •市府鋪設水渠喉 •鄰近 Campbell Valley Park
vimeo.com/288657412
vimeo.com/288245830
$949,000 ˙ MLS#R2304307
$2,999,000 ˙ MLS#R2303716
新價
14433 Sunset Lane, White Rock
• 3 層高大屋連海景 • 5 睡房/6 廁 • 2 廚房 •有大閘
•獨特建築設計 •步行到一切生活所需 • Semiahmoo 中學連 IB 課程
vimeo.com/295270748
$2,368,000 ˙ MLS#R2312522
14020 Terry Road, Waterfront White Rock
•海濱地段 23,086 平方呎 • 7,568 平方呎大屋共 3 層 • 2,300 平方呎向南陽台-可開關 • 4 車車庫
•鋼鐵及混凝土建築 •前所未有的工藝水平及建築 •校網：Bayridge & Semiahmoo 連 IB 課程 •詳細查閱手冊第 9 頁
vimeo.com/268726372
$9,888,000 ˙ MLS#R2275345
新價
•安靜鎖匙圈 •校網：Ray Shepherd & Elgin Park 中學
vimeo.com/227197920
$5,980,000 ˙ MLS#R2291743
新價
14411 Marine Drive, Ocean View White Rock
•10,980 平方呎街角大地 •環迴海景、山景 •10 睡房/8 廁
13176 13 Ave., Waterfront Ocean Park
•主人房位於主層 •戶外廚房 • 4,816 平方呎大屋，可通往海灘 • 4 睡房/4 廁
•極佳投資/收入物業 •白石海灘近在咫尺 •賣家願意租回物業
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$2,280,000 ˙ MLS#2301686
12713 24 Ave., White Rock
•大地：15,115 平方呎 •風水屋！6 睡房/6 全廁 •所有睡房均是套房 • 10 呎高樓底
•暖氣通風空調 / 熱泵 • 2-5-10 年保養 •校網：Crescent Park 小學& Elgin Park 中學
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$2,800,000 ˙ MLS#R2307069
1117 Parker St., Ocean View White Rock
•無敵靚海景及碼頭 •有電梯！ •主人房位於主層 • 2015 年獨立建築
•合乎標準套房 •街角地段：7,404 平方呎 •校網：Earl Marriott & Peace Arch 小學
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$3,800,000 ˙ MLS#R2312302
明報地產金頁
2018 年 11 月 1 日
Ming Pao Property Gold Pages
RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(7 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)
37
Fred Choy Personal Real Estate Corp. Commercial Top 20 Winner
超過 28 年房地產經驗
蔡江忠
主席大獎
名人大獎
白金大獎
7608 6th Street 本那比東 $1,080,888
604-880-3462
終生成就獎
1742, 1756, 1762 Renfrew St.溫哥華 $9,998,000 • 6 個零售單位及 3 間獨立屋 • 地大約 12,203 方呎 （101.07x120.7 呎） • Zoning C-2C1，3.0FSR • 可建面積達 36,609 方呎
•由發展商 Crystal View 開發 ‘Saxon’ 商住大樓 •位於本那比 Edmonds 社區 •全新街角零售單位（共有 5 單位） • C1 Commercial Zoning • 2018 年 11 月中完工
7918 15th Avenue, 1,764 方呎（CRU#1）叫價：$1,196,000 7608 6th Street, 1,570 方呎（CRU 2）叫價：$1,080,888 7610 6th Street, 1,099 方呎（CRU#3）叫價：$757,000 7612 6th Street, 1,542 方呎（CRU#4）叫價：$1,061,000 7618 6th Street, 2,21 方呎（CRU#5）叫價：$1,459,000
3747 W 10th Ave.溫哥華 $2,698,000 • 罕有商業/零售單位 • 位 West Point Grey 最優越地 段 Alma St. • 約 2,725 方呎 • 大量保安車位 1266 W Broadway Ave., 溫西 $1,128,600
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38 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 1 日
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明報地產金頁
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Ming Pao Property Gold Pages
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2008，2010-2014年大溫地產局首1%President's Club 1999-2017年大溫地產局首10%MedallionClub SuttonGroupMasterAward CCIM CertifiedCommercialInvestmentMember(CCIM) Personal Real Estate Corporation
陳元富 Roger Chan
認證商業地產投資顧問 MASTER
West Coast Realty
各式餐館 1.
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溫西旺區 Cambie 街夾 18 街 40 座素食菜
館，商業炒爐廚房酒牌齊，可改餐。售 18 萬 9
2. 3.
4.
溫西 10 街近 UBC，60 座日本餐，商業廚房酒牌 齊，生意極旺，日營過三千。售 38 萬
各行生意轉讓、商業旺舖、辦公室、廠房租賃出售 免費估價，買家免佣，歡迎查詢，精國粵英語 連續 9 年榮獲大溫地產局頒發 2008 至 2016 年商業部個人總銷量第一名 12.
13.
5.
減 溫東 Kingsway 京士威 90 座中式點心海 鮮餐館，商業廚房酒牌齊，新裝修餐房。已營超 過 20 年。售 15 萬 8
16.
6.
溫西 Broadway 近 Oak，100 座亞洲餐，商業廚 房酒牌齊，大冷房，大冰庫，3,460 呎。售 23 萬 8
17.
7.
減 溫市中心 Royal Center 商場食物廣場， 18. 自助沙律吧，利潤高，簡單易做。5 天工作時 間短。售 9 萬 9
8.
溫東 Kingsway，130 座著名中餐，已營超 過 10 年，獲獎無數，熟客多，設備齊全，並設專 用停車場。三千多呎，租全包 8 千餘。只售 22 萬
9.
10.
11.
已售
溫東 Hastings 近 Victoria 域多利 90 座中餐，設 備齊全大廚房，有酒牌，門前大停車場，2,400 呎，熟客多。售 10 萬 8 溫市中心 Robson 街夾 Hamilton 總圖書 館大樓 Salad Loop 自助沙律吧連鎖店，租平易 做時間短。售 15 萬 9 減
蘭里 Langley Downtown 巿中心旺街 30 座日本 壽司店，租平，$2,100/月，包地稅。只售 6 萬 9
新 溫西 W Broadway 夾 Helmock 專做早午餐 16 座咖啡店，附近商廈林立，生意穩健。月租全包 $4,700。售 9 萬 8 新 溫市中心國際村商場 200 座泰國餐，設備齊全商業 廚房，特大餐房。4,723 呎，大量免費車位，樓上戲院，租平， 可改餐。只售 11 萬 9
14.
溫市中心 Seymour 夾 Pender 街 100 座日本壽 司及越南粉，近 BCIT 及 SFU 院校，新 5 年約。 售 22 萬 8 15. 溫東 Main 街 98 座西餐 Bar & Grill，有酒牌、商業 廚房，已營 20 年，酒水盈利高。售 36 萬 8
減
生意買賣專家 604-307-8288 網址：www.rogerchan.ca
減
23. 24.
大冷房，特大工作間。5 天工作，潛力無限。售 8 萬 9
溫哥華 Victoria 域多利街夾 36 街，30 座魚湯米 線港式茶餐。商業抽氣酒牌齊，大儲物間。只售 13 萬 8
26.
溫哥華市中心 Granville 夾 Davie 街娛樂 區 60 座日本餐，商業廚房酒牌齊，壽司吧，租平。 41. 2,400 呎，可做中餐。售 26 萬
27.
新 本拿比 Canada Way 近 Boundary 街 16 座 日本壽司店，競爭少，鄰近工商業區。售 11 萬 8
已售
溫東 Kingsway 京士威近 Fraser 街角位，16 座 越南咖啡三文治店，裝修如新。1,100 呎，月租$3,323。 30. 售6萬9 新
19.
溫市中心天車站及 Seabus 小輪 Waterfront 站商 場，La Prep 咖啡店簡餐，人流極旺。售 9 萬 9
20.
溫東 Nanaimo 夾 Broadway 百老匯 140 座海鮮 點心酒家，設備齊全大廚房，獨立貴賓房，寬大餐 房，約 4,000 呎，設 13 車位。售 16 萬 8
40.
減
已售
減 Port Coquitlam 高貴林港 100 座中餐館，商 業大廚房，新裝修餐房，大量外賣客。售 9 萬 8 新
42. 43.
溫哥華市中心 Robson 40 座中餐，商業廚
溫東 Victoria 夾 43 街 16 座壽司拉麵店，租 平生意好，已營 4 年。只售 8 萬 新
44. 45.
32.
新 溫東 Victoria 域多利街近 41 街 60 座港式茶 餐廳，設備齊全有貴賓房。售 14 萬 9
46.
其他生意精選 33.
22.
溫哥華市中心 Granville 夾 Davie 街 90 座西餐， 3,000 呎，商業開放式廚房，高樓底，可改餐。售 9 35. 萬9
34.
減 溫市中心 Yaletown，Unihealth 連鎖經營保健推拿 針灸按摩店，租平，三個房，大量客戶。售 1 萬 9
溫東 Fraser 菲沙夾 King Edward 街 6 座髮型屋，已營多年， 租平，設美容房分租。售 4 萬 9 減 溫西 Dunbar 夾 16 街 4 座髮型屋，租全包約$1,600/ 月。連物業購買亦可。售 1 萬 9 新 本那比近 Metrotown，著名美容院出讓。全方位美容 Spa， 及醫學美容服務，有訓練學院牌照。包品牌、培訓及價值三十萬元 美容及激光儀器。多年穩定營利，東主退休，機會難逢。只售 38 萬 新 溫 哥 華 Downtown 市 中 心 Yaletown，Davie 夾 Homer 街 5 座髮型美甲店。設兩座修腳及 Spa 房。門面特闊 ，人流旺。只售 8 萬 9 新 溫東 Kingsway 京士威在 Fraser 及 Knight 之間小商 場，中式飽餅店，已營 25 年批發超市，有商業廚房。售 8 萬 8 新 溫哥華西區 Kitsilano 激光護膚美容院，954 呎，月 租$3,400。2 個美容房，1 個化妝間，包激光儀器。售 14 萬 8 新 列 治文市中心 BC 愛護動物協會二手捐贈舊物 店，BC SPCA Thrift Store；賺錢之餘，又可捐助愛護動 物協會，行善積福。售價包所有存貨，4,600 呎。售 6 萬 8
投資/收租/商業/出租物業
房，有冰庫，新裝修，酒牌到 2am。只售 13 萬 8
新 溫西 Burrard 夾 7 街 16 座壽司店，租平生意 好，外賣多。只售 12 萬 8
溫東 Main 街靚位 120 座海鮮點心酒家，商 業大廚房，有酒牌，地庫大儲物間，租平。售 22 萬 8
已售
已售
31.
21.
減
北本拿比 Hastings 近 Willingdon 街 50 座特旺西 37. 餐，簡單易做，酒水營業額高、租平，年賺近廿萬。 38. 售 45 萬 減 高 貴 林 Clarke Road 夾 Como Lake， 39. Burquitlam 天車站旁 22 座越南牛肉粉店，15 呎長 抽風系統，可改餐，新租約，大量車位。售 9 萬 8
新 Maple Ridge 楓樹嶺市中心區 40 座中餐 28. 雜碎，已營近廿年，熟客多，外賣多，生意極旺， 有酒牌，租超平。售 29 萬 8 29.
素里/三角洲 120 街商場 180 座海鮮點心酒家，5 千 餘呎，全新裝修大廚房、貴賓房、大停車場、租金特 平。售 65 萬
36.
25.
列治文 Cambie 夾 6 路輕工業區，48 座早午
西餐及亞洲美食。商業抽氣，專用車位。2,834 呎，
溫東 Hastings 夾 Nanaimo 街 70 座西餐，商業廚 房酒牌齊，生意好。售 19 萬 8
47
溫哥華市中心 Davie 夾 Bute 街老牌餅店，已營超過廿年， 零售及批發客戶。人流極旺，退休出讓。只售 12 萬 9 新西敏 New Westminster 大商場 2,300 呎果菜店，三年前 大裝修。正商場入口，人流最旺。旁有 Starbucks，政府酒 舖，及 Safeway 超市。已營 15 年，東主退休。只售 4 萬 5 列治文商場著名眼鏡店，年營 140 萬，純利超 22 萬，退休 出讓。售 88 萬
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40 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 1 日
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Ming Pao Property Gold Pages
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42 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 1 日
明報地產金頁
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明報地產金頁
2018 年 11 月 1 日
Ming Pao Property Gold Pages
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44 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 1 日
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HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
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LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
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位 於 溫 市 中 心 新盤 法拍屋 West End 一 線 無敵豪華海景 頂層複式公寓， 2 房 3 衛 近 2000 尺+400 尺 海景大露台，可 俯 纜 整 個 英 吉 溫西 Kitsilano 區 6250 呎地（50x125），RT-8 利海灣，黃金地 區劃，可建 3 個單位和 1 個後巷屋，優秀校區 理位置！ ：Kitsilano 中學& Shaughnessy 小學。
西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47） ， 現在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還 有 10 個月可拿到開發許可證。擁有巨大潛力將來可與鄰 居的地一起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至 天車站和 Marine Gateway 商圈。
4855 Smith Ave, 南本拿比 $1,999,000 法拍屋
位於本拿比 Central Park 區域，近鐵道鎮。地大 8374 呎，4 房 2 衛，室 內 面 積 3612 呎。可 與 鄰 居（4845 & 4849 Smith Ave.,）合併，重新規劃成 3 個雙拼屋建地（每個雙拼屋建地 7200 呎，現在全新雙拼屋市場售價 300 萬-320 萬！）現有租 客，$3500/月。好學區：Moscrop 中學&Inman 小學。
2877 Alberta Street, 溫西 $998,000 #3002-6837 Station Hill Drive, 本那比 $1,298,000 #1503 - 602 Citadel Parade溫市中心 $978,000
Spectrum 4，近 Costco，體 育 館 ，天車站。2 房+ 書 房 + 2 衛，共 885 呎，五 星 級 大樓設施：24 小 時保安，室內泳 池，桑 拿，健 身 房等。
減價
位於溫西 Mount Pleasant 全新雙拼屋中的一個單位，2 層 2 房 2 衛共 1221 呎，開放式布局，寬敞的客廳和餐廳，豪華裝 修，頂級的家電設備。位於 MP 區最好的地段，步行可到任何 地方。好校區：Eric Hamber 中學和 Simon Fraser 小學！
#655-38 Smithe Street 溫市中心 減價 $649,000
One Pacific， 著 名 建 商 Concord Pacific 打造， 1 房+1 書房， 531 呎，中 央 空調。五星級 設 施：24 小 時保安，健身 房，游泳池等 。市中心新賭 場即在對面。
Claridges 2000 年建羅馬建築風格公寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層複式單位，270 度無敵山景 水景。五星級設施：健身房，泳池，桑拿，客房等。5 分鐘步行至 Edmonds 天車站。
樓花轉讓（低於市場價格轉讓） 樓花名稱
位置
開發商
單位號
戶型
室內面積 朝向
預交成交
車位
每呎單價
總價
The Arc
溫市中心 Concord
#610
1 房+書房 500 呎
東
2019 年
無
$1500/呎
$750,000
The Arc
溫市中心 Concord
#909
1 房+書房 500 呎
東
2019 年
1 車位
$1600/呎
$800,000
The Arc
溫市中心 Concord
#1885
2 房+書房 868 呎
南
2019 年
1 車位
$1960/呎
$1,699,000
W1
溫西
Concord
#308
Gold House
鐵道鎮
Rize Alliance #1502
1 房+書房 603 呎 1 房+書房 591 呎
西
2019 年
1 車位
$995/呎
$599,000
東北 2019 年
1 車位
$1050/呎
$620,550
溫西 Dunbar 區西餐廳出售 減價 $599,000 可做咖啡館
已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座& 室外 12 座。價格包括超過 30 萬的 德國品牌設備，酒牌，專業廚房等。 租金:$8302/月，租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩定 客源，地點一流。
明報地產金頁
2018 年 11 月 1 日
Ming Pao Property Gold Pages
- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待
Gina Lin 吉 娜 PERSONAL
REAL
ESTATE
47
CORPORATION
604 . 437.6752
2 0 1 6 年榮獲科威地產集團加拿大地區第 2 名，B C 省第 1 名
獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 三角洲
溫哥華西區
Cambie 走廊
Delta Annacis Island 工業用地出售
Marpole 區 26-28 個城市屋建地
$1800 萬，地盤面積：2.891 英畝，地稅： $87,931.77 (2017 年）， 政 府 規 劃：I2 Heavy Industrial 重工業，現為房車租賃 公司
$4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五塊地，共 26,000 呎，現在容積率為 2.7。這個位置有 巨大潛力市政府將會提高容積率建高層。
$1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎，容積率 2.0，10 分 鐘 步 行 至 Marine Gateway 商
Marpole 區
3715 Dollarton Hwy, 北溫 $13,880,000
本那比
商業用地出售
$800 萬，地大 9,807 呎，政府規劃：C2, 目 前容積率為 2.5，也可建出租用途的公寓， 容積率可達 3.5，目前租金為$19,000/月
鐵道鎮 20 個城市屋建地 $990 萬，4 塊 地 相 連，共 2 萬 呎 地 （200x100） ，容積率 1.5 Highgate 高層公寓建地 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈 鐵道鎮 高層公寓建地 新盤 $3,700 萬 地大 33,000 呎，容積率為 5
罕見 6 萬呎一線海景大地，可 分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯 $750 萬，地大 8062 呎，現為零售商舖，可 建樓下底商，樓上 2 層城市屋，容積率達 瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅 1.4。地理位置一流 有。近 1 號公路，方便到達市 溫東 列治文 中心。將來有巨大潛力規劃建 Hasting 大街 出租大樓出售，有穩定租金 $3500 萬，地 大 33,670 呎，政 府 規 劃： Bridgeport 5-7 層酒店/寫字樓開發建地 城市屋和公寓項目。好學區： C-2C，4 層樓建築，共 74,127 呎出租面積 $650 萬，地大 12,000 呎，2 塊地， Seycove 中 學 & Sherwood 。有零售，辦公室和 70 個住宅單位出租，淨 目前有穩定租客，近 River Rock Park 小學。 收入$85 萬/年 賭場 Arbutus 區
商舖出售
酒 店 出 售 溫哥華市中心 繁華街酒店出售
溫哥華市中心 繁華街酒店出售
• 溫哥華市中心繁華 Granville 街酒店 • 地大：11827 平方呎，室內面積：64,000 平方呎 • 該酒店擁有 143 間客房，入住率達 90%平 均每晚大約$200-$300 • 酒店設施齊全，配有餐廳，會議中心，洗衣 房，健身室，溫水 SPA 池，乒乓室，24 小 時前台等，房間帶有冰箱和微波爐 • 2015 年全新裝修，年回報率：4.5%
•該酒店座落在溫哥華市中心的娛樂區，靠近 天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物，餐 飲地點 •佔地 18,000 平方英尺，7 層樓，擁有 116 間 客房，平均每晚$90-$200 • 入 住 率 達 到 80% － 82% 淨 收 入 約 $160 萬-$170 萬，投資回報率約 7%
高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
斯闊米什 酒店出售
$3,000 萬
•高貴林知名連鎖商務觀光酒店，緊鄰高 速公路，天車站，購物商場，賭場，西門菲 莎大學，交通便利。 •佔地 91,911 平方英尺，建築面積 46,200 平方英尺，規劃 CS－1，可以改建成養老 院或蓋高層建築 •業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房， 每晚約$100-$136
• • • •
$1,688 萬 該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什中 心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程， 近世界著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家 公園和 Shannon 瀑布公寓，交通方便，風景宜人 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 酒 店 擁 有 87 個 帶 空 調 的 房 間，平 均 每 晚 $79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方呎的 酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內泳池，水 滑梯，按摩浴缸，健身房 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房）業主 花費超過$140 萬全新裝修
溫哥華市中心 繁華街酒店出售
溫哥華市中心 娛樂區酒店出售 •該酒店位於溫哥華市中心，地理位置優越
•總建築面積 74,000 平方英尺，酒店房間總面積 52,000 平方英尺，零售面積 3,800 平方英尺，公 共區域18,200平方英尺 •擁有132間套房，平均每晚大約$165
•淨收入約$2,300,000，投資回報率約6% 阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售
•溫哥華市中心繁華 Robson 街酒店，一手業主 ，經營 20 年。 •地大：15,196 平方英尺，規劃 C6，有潛力開 發為高層商業住宅物業 • 該 酒 店 擁 有 74 間 客 房 ， 平 均 每 晚 大 約 $100-$300，並帶有室內游泳池和桑拿房等， 還可眺望北岸山脈。 •靠近天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物， 餐飲地點。
新盤
阿伯斯福特市 酒店出售
$799 萬
$695 萬
位於阿伯斯福特市中心的商業街上，距離溫 哥華車程約 1 個小時，地大：20,343 平方英尺 ，建築面積：18,086 平方英尺。另一塊地大: 23,609 平方英尺規劃： C-7 最高高度為 49.2 呎容積率為 1.5，32 個 房 間，新 裝 修 的 休 息 室 和 酒 吧，淨 收 入 約 $457,411/年
• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫水按摩池，健身房，飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收入：客房每年收入約$80 萬，飯店租金每個月$9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政府估價：$3,848,000（2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福特，距離阿伯斯福特國際機場 僅 8 分鐘車程，近加油站，餐廳，銀行。
48 Ming Pao Property Gold Pages
撰文：馮亮
2018 年 11 月 1 日
明報地產金頁
圖片：資料及網上圖片
►一張地圖告訴你美國 家庭收入分布，橙紅色 為較低收入、藍綠色為 較高收入。
！
孟母是對的
一張地圖告訴你 望子成龍要搬對家 「自從生了小朋友，我跟先生的想法轉了180度，以前覺得自己住的地 方很好很方便，現在發現這區的小學排名不如意，噪音太大，街上又 亂，我們已經決定搬家。」 A女士夫婦帶着剛出生不久的孩子，從溫哥華福溪附近的柏文搬到溫 市南端新建成的社區。他們認為，新居的環境更適合小朋友成長。 「昔孟母，擇鄰處，子不學，斷機杼。」孟母三遷的掌故流傳幾百 年，到今天仍不斷被華人仿效。千萬不要以為這是過時的觀點，美國 政府推出新的電腦互動地圖，在大數據基礎上，研究所得出的結果佐 證華人傳統實值得發揚光大──至少，你若想下一代收入更好，就要 選擇好一點的地方住！
明報地產金頁
2018 年 11 月 1 日
美國的 Opportunity Atlas 由美國聯邦人 ▲ 口普查局及多間大學的學者研究而成
10月1日推出的全美互動地圖「新 機會」（Opportunity Atlas），是 由美國聯邦人口普查局（US Census Bureau）、哈佛大學、布朗大學的學者 合作完成。學者們收集了超過2000萬名 80年代至90年代出生的美國人的個人成
Ming Pao Property Gold Pages
住所隔條街 孩子收入差一截 「新機會」地圖上，較高收入
Watt以南相距2.3英里的另一個低
家庭聚居區呈現綠色及藍色，較
收入社區，黑人男子監禁比例只
低收入的則呈現橙色及深紅色，
有6.2%。
任何人也可以點擊地圖上城市甚
學者們還調查了從西雅圖市中
至街道，選擇種族、性別等項目
心搬遷到相對較好的Shoreline
來查看。
區，並在那裏長大成人的30至40
從地圖上你可以清晰地看出，
歲之間的美國人，發現搬家愈早
即便一街之隔的社區居民，在家
的兒童，成年後的收入愈高，兩
庭收入、受僱比例、配偶受僱比
者相差可達數千美元。而在全美
例、人口組成、犯罪率方面都可
範圍的類似調查也發現，一出生
能有顯著差異。例如，洛杉磯一
便搬遷到較好社區的兒童，比不
個最低收入家庭聚居的黑人社區
搬遷的家庭長大的孩子，除了收
Watt，2010年當地人口中黑人男
入更高，也比較不會有被監禁的
性曾經被監禁的比例高達44%，而
經歷，或成為未成年父母。
長歷史及家庭信息，包括種族、語言、 父輩的家庭收入、住址變化，以及受調 查者在2014至15年的收入、受教育程 度、是否曾經被監禁、是否是未成年 父母、配偶收入等數據進行綜合分析 比較。 結果發現，一名在整體表現不佳、 犯罪率較高、平均家庭收入長期較低的 社區成長的兒童，成年後的收入也不會 太高。但假如同一名兒童搬遷至表現較 ◄以西雅圖為 例，相鄰兩區 的家庭收入相 差達2萬美元。
佳的社區居住，則其長大後的收入會比 仍在原居地成長的同齡兒童高出數千甚 至數萬美元。
社區中父母受僱率 成關鍵 設計「新機會」地圖的學者
「新機會」地圖的推出也令美
們坦言，還不清楚到底什麼決定
國各地的福利機構喜出望外，認
兒童成長後的狀態，但一個較理
為地圖將幫助他們了解貧困地區
想、適合兒童成長的社區，其特
之所以令數代居民貧困的真正原
徵通常包括：受僱人士較多；有更
因。找出問題才能對症下藥，比
多的家庭父母都工作。他們建議望
如向有年幼子女的貧困家庭提供
子成龍的父母，不要拿老舊的標
租房補貼，幫助他們搬到其他社
準來判斷一個社區是「好」或是
區居住等。
「壞」，所謂「好」社區不代表一
由美國人口普查局推出的
定是貴價的地方，收入不高的父母
「新機會」地圖網址：www.
一樣可以有高收入的子女，關鍵是
opportunityatlas.org。
選對地方住。
◄研究顯示，愈早遷往較高收入的街區的家庭， 其孩子長大後的收入會愈高。
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50 Ming Pao Property Gold Pages
加拿大按揭及房屋公司 （CMHC）發表今年第 四季房屋市道評估報告 指出，從加拿大全國來 看，房屋市道整體的脆 弱性仍處高水平，但隨 着房屋價格回落，整體 屋價被高估的情況正在 緩和。
2018 年 11 月 1 日
明報地產金頁
全國屋價呈軟着陸
樓價高估狀況趨緩和 CMHC 對脆弱性的界定為房屋市道失衡，失衡源 於興建過量、屋價被高估、過熱及價格升速加快， 而且這些現象都顯著偏離過往常態。 CMHC 首席經濟師杜根（Bob Dogan，左上圖） 表示，這已是連續第 9 個季度加拿大全國房屋市道 處於高脆弱水平。不過，他們見到加國整體的屋價 被高估情況正在緩和。 杜根稱，加國監管機關收緊按揭規定，利率上升 及經通脹調整後的個人可使收入增長減弱，都是降 低房屋需求的可能因素，這些因素促使屋價下跌。 CMHC 這份最新季度報告揭示，在多倫多、溫哥 華、維多利亞和咸美頓的屋價仍被高估，但屋價正 走近獲市場基礎因素支持的水平；所謂市場基礎因 素，是指收入、按揭利率與人口。 據 CMHC 分析，上述 4 個城市的房屋市道繼續顯 現高脆弱性。 安省華人地產專業協會副會長吳樹聲（左下圖） 不太同意 CMHC 說多倫多屋價仍然被高估，他認為 多倫多火熱地產市道自去年 4 月向下調整以來，屋 價已跌至正常水平。以目前的市道來看，大多倫多 的屋價料在現水平橫行一段時間，蓄勢向上回升，
CMHC 指出，加拿大整體屋價被高估的情況正在緩和。 但回升的速度將遠遜於 2016 年底至 2017 年初的瘋狂 程度。 據他估計，在明年春季傳統旺季時，大多倫多的 屋價應該向上爬升。 吳樹聲續稱，在大多倫多地產，供應還是滿足不 了需求，市道依然緊俏，這或許是 CMHC 視多倫多 屋市仍處於高脆弱水平的原因。 另據 CMHC 的報告，有證據顯示，愛蒙頓、卡加
（明報記者攝）
利、沙斯卡通和利載拿的房屋過量興建仍處高水平 ，因此從整體評估，這些城市的脆弱性屬於中等水 平。 此外，渥太華、魁北克市、Moncton、哈利法克斯 和聖約翰市的整體脆弱性還是低於水平，當地的房 屋價格繼續依從基礎因素而行。 不過，CMHC 提到滿地可房屋重售市場接近過熱 ，對屋價造成顯著上升壓力。
銀行加最優惠利率 0.25 厘 按揭還款每月多近 300 元 加拿大央行在上周三將基準利率調高 0.25 厘，至 1.75 厘，促使了加拿大各大銀行在當天先後宣布將最 優惠利率，從 3.7 厘調高至 3.95 厘。 對此，有華裔貸款經紀指出，儘管央行加息對於首 次置業人士通過房屋按揭貸款的壓力測試沒有影響， 但由於加息導致每月的房屋按揭貸款還款增加，以及 貸款人承受的心理壓力超過預期，首次置業人士面臨 的經濟壓力更大。 加拿大央行周三調高基準利率，是央行自今年 1 月 以來的第三次加息。加拿大各大銀行，包括皇家銀 行、道明銀行、滿地可銀行及加拿大帝國商業銀行等 迅速跟隨，在當天先後宣布將其最優惠利率，從 3.7 厘調高至 3.95 厘。據按揭貸款網站 Ratehub.ca 的計 算，如果置業者購買了一間 80 萬元的住宅，繳付了房 價 10%的首付款，按揭周期為 25 年，那麼當他的按揭 貸款利率從今年 1 月 17 日的 2.44%攀升至 3.19%時，他 每月繳付的額外利息便達 283 元。 這意味着那些在今年初每月繳付 3,303 元房屋按揭 貸款還款的業主，到今年底可能要每月繳付 3,586 元 的房屋按揭貸款還款。 而根據多倫多地產局（TREB）發表的統計數據， 在今年 9 月，在多倫多地區購買住宅（包括獨立屋、
半獨立屋、鎮屋和共管柏文單位）的平均開支是 796, 786 元。鯤鵬貸款的華裔貸款經紀孫曉明指出，央行 將基準利率調高 0.25 厘，令首次置業人士面臨更大的 經濟壓力。她說： 「他們每月的供款額會增加，他們 承受的心理壓力也超過預期。」 但她指出，由於房屋按揭貸款的壓力測試是與 5 年 期的固定利率掛鉤，在 5 年期的固定利率目前仍保持 不變的情況下，首次置業人士可購買房屋的能力不受 影響。 對於鎖定固定按揭貸款利率還是採用浮動按揭貸款 利率，孫曉明說： 「對於已經鎖定了 5 年期固定按揭 貸款利率的業主而言，即使央行在明年繼續加息，對 他們也沒有影響，但他們每月繳付的按揭貸款還款是 較採用浮動按揭貸款利率的業主更多的。」 在她看來，置業人士如果是買房自住，那麼在任何 時候都可以買，但需要量力而行，購買自己的經濟能 力能夠負擔的住房。如果置業人士買房的目的是投 資，那麼在現階段宜慎重行事。她還指出，與其他族 裔的置業人士有所不同的是，華裔置業人士無論是經 濟能力還是抗風險的能力都比較強，她表示： 「華人 通常都有勤儉節約的美德，數學能力也比較強，擅長 開源節流，應對利率上漲帶來的經濟壓力。」 有華裔貸款經紀指出，央行加息導致每月的房屋按揭貸款還款增加，以及貸款人承受的心 理壓力超過預期，首次置業人士面臨的經濟壓力更大。 （明報記者攝）
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2018 年 11 月 1 日
Ming Pao Property Gold Pages
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溫市中心柏文呎價低上海近 4 成
中國買家對大溫地產重拾興趣 從中國國際房地產資訊網站《居外》取得的數據顯示，中國潛力 買家在今年第三季對大溫地區樓房查詢的數字回升，較一年前多 逾三成。 傳媒集團 Glacier Media 近日一篇報 道指，從《居外》取得中國人透過該 網查詢大溫地產的數據，指在今年 7 月 至 9 月期間錄得的查詢數目較去年首季 還要多。 指數以 2014 年第一季為基準 100， 而去年首季的數子在約 750，但第二季 便下跌至 400 多，雖在 2017 年第三季 略回升至 600，但到今年第二季已下跌 至 300 多。不過，今年第三季的指數則 反彈上接近 800。 溫哥華曾經一度在 2016 年只僅次於 多倫多，成為第二最多中國潛在買家 查閱的加國城市，但之後便下跌至今 年只能居第五位。 報道提到，中國潛在買家對大溫的 興趣大幅下降，並將焦點轉到其他加 國城市，尤其滿地可。 網站的行政總裁兼總監羅雪欣 （Carrie Law）表示，網站查詢的數據 顯示中國人的需求下滑，這與官方數
據吻合，官方數字指外國買家在大溫 地區置業的成交比例，於去年上半年 跌至只有 1%。 在今年的第二季，中國買家需求下 跌 至 自 2015 年 初 以 來 的 最 低 水 平 ， 「就如出現一個沉洞般，將所有買家 吞下去，這是數個季度需求下跌的結 果。」 查詢數量於今年第三季大幅回升， 較第二季谷底時上升 130.8%，比去年 第三季升 30.4%。 她指，需求大升是有點出乎意料之 外，但網站未能說明查詢的中國民 眾，到底有多少會付諸實行，即使會 被徵外國買家稅仍買入房屋， 「由於 研究及成交需時，那些真的會買的 （中國買家）應該要到 2019 年首季才 可從官方數據顯示出來。」 羅提及中國買家對大溫重拾興趣的 原因之一，她指對於中國買家溫哥華 的房屋或柏文價錢，仍然比他們在中
有報道指，中國潛在 買家對大溫樓方的興 趣在第 3 季大幅反彈。 （明報記者攝） 國的類似物業相對低， 「溫市中心一 柏文的每平方米價錢，較上海的少 37%。」她指，在中國現時對地產及經 濟展望有不少不安因素，大部分中產 或中上產中國人對其在當地的房屋或 投資物業欠缺財政安穩，即使那些物
業在過去 20 年大幅升值，但有決心的 政府政策似要將升值 「封頂」或甚至 最初要造成價格下挫。另外還有其他 因素使中國買家擔心其個人財政，例 如貿易戰及幣值下跌。 報道續指，外界對中國買家的印象
一般為他們追求高檔物業，會投資大 量金錢，但網站的數據則顯示，中國 潛力買家於 2018 年對大溫查詢的物業 平均只是 83.1 萬元。 加拿大是中國潛力買家第四受歡迎 的國家。
華埠民星總社申拆卸重建 新大樓計劃高 6 層 提供 55 社區單位
民星總社向溫市政府申請將其位於溫 市中心東端鮑威爾街（Powell St.）一 幢有 127 年歷史的物業拆卸重建，落成 後預計可提供 55 個社區房屋單位。 現時位於鮑威爾街 439 號的民星總社物業樓 高兩層，建於 1891 年，是市內歷史最悠久的建 築之一，但因日久失修，大樓外貌已十分殘 舊，民星總社早前向溫市政府申請將大樓拆卸 重建。根據申請內容，新大樓將有 6 層，高 71 呎，地面有兩個舖位，而樓上全部為社區房屋 單位，共有 55 個，為有需要的市民提供廉價居 所，而大部份單位面積大約 260 平方呎。 負責大樓設計的建築公司 Boni-Maddison 表 示，有關工程將能有效地迎合區內需要，提供 經濟可行的住屋環境。另外，新大樓外貌將以 紅磚為主，不論窗戶、屋簷設計等都會特別保 留華埠傳統特色，與鄰近建築融為一體。 該 興 建 計 劃 早 前 已 獲 得 卑 詩 房 屋 局 （BC Housing）初步批出撥款和貸款，若有關申請獲 市政府批准，55 個新落成的社區單位將交由中 僑互助會負責管理及運作。
▲新大樓可提供 55 個社區房屋單位。 （市府圖片）
▲現時的物業已有 127 年歷史，外貌十分殘舊。 （網上圖片）
52 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 1 日
明報地產金頁
大溫商業繳地稅逾住宅 4 倍 比率今年跌近 1 成 仍全國最高
房地產顧問公司 Altus Group 近日聯同加拿大房地產協會（Real Property Association of Canada，REALPAC）共同發表《2018 年加拿大物業稅率基準報 告》（2018 Canadian Property Tax Rate Benchmark Report），比較全國 11 個主要城市的商業物業稅及住宅物業稅，發現雖然溫哥華這兩項稅的稅率為 主要城市中最低，然而在商業物業稅率與住宅物業稅的比例上卻是主要城市中最高。報告建議各大城市應該致力降低有關比例，締造更有利的營商環境。
溫哥華的商業物業稅是住宅物業稅的 4.4 倍。
（資料圖片）
Altus Group 發表有關的年度報告超過 15 年，調查全國東至西岸 11 個主要城市的物 業稅水平，今年發現當中有 8 個城市的商業 物業稅是住宅物業稅的兩倍以上，而溫哥 華更是高踞榜首，商業物業稅對住宅物業 稅比例高達 4.4 倍。緊隨其後的是多倫多和 滿地可，兩地的比例均為 3.78 倍，隨後是 魁北克市（3.57 倍）和卡加利（3.06 倍）。 比例最低的兩個城市都是位於沙省，分別 是 利 載 拿 （1.74 倍 ） 和 沙 斯 卡 通 （1.72 倍）。 對比今年和去年的商業物業稅對住宅物 業稅的比例，卡加利今年錄得 11 個城市中 最大升幅，高達 11.95%，其次為魁北克市 （7.38% ） ， 反 而 溫 哥 華 錄 得 9.72% 的 下 跌，跌幅為眾多主要城市之冠。 報告同時表示，雖然溫哥華的商業物業 稅對住宅物業稅比例全國最高，但溫哥華 在兩項稅種的估計稅率（按每千元估值計 算）方面仍是全國最低，分別是 10.85 元和 2.47 元。事實上，溫市的商業物業稅率已是
連續 13 年下跌，今年跌幅 12.78%更是歷年 最大。 今年估計商業物業稅率最高的兩個城市 是 滿 地 可 （37.76 元 ） 和 魁 北 克 市 （36.09 元）。今年估計住宅物業稅率方面以溫尼 辟最高，高達 12.12 元。 全國三大城市中以滿地可的住宅物業稅 率最高，為 9.99 元，高於全國平均水平 8.82 元，而多倫多則排第二，只有 6.36 元。 報告指出，即使溫哥華連續 13 年調低商 業物業稅率，但由於當地商業物業估價高 企，因此商戶實際上要繳納的稅款相當 多，並非稅率所能反映，而 4.40 的商業物 業稅對住宅物業稅的比例更意味物業稅升 幅較多由商戶承擔。Altus Group 加拿大物 業稅項目總裁比紹普（Terry Bishop）說， 全國多個主要城市的物業稅負仍然較多由 商戶承擔，並不公平，並促請各大市府明 白調低商業物業稅率有助改善營商環境， 促進就業之餘確保政府庫房收入穩定。
不敵地稅連年升 半世紀油漆店關門 隨着溫市商業物業稅連年上升，有老字號店舖因抵 受不住稅負而要關門結業。位於百老匯西街（West Broadway）夾阿標特斯街（Arbutus St.）半個世紀的多 樂士漆油（Dulux Paints）門店明日（10 月 26 日）為最 後一日營業，店內所有產品半價平賣，然而據昨日現 場所見至少七成貨品仍未售出。 多樂士油漆公司區域總監里默（Dave Rimmer）透 露，佔地 5135 平方呎的百老匯西街 2091 號門店在 2017 年繳交 18.7 萬元物業稅，但稅額在 2018 年卻勁升 12% 至 20.9 萬元，並預期來年稅額增加 8%至 22.5 萬元。 雷默說，物業稅升幅驚人，令該門店經營難以有利 可圖，因此決定關門結業。里默補充說，百老匯西街 門店的員工會由其他門店吸納。 目前溫市內另外兩間多樂士門店位於緬街（Main St.）2630 號和京士威 1920 號。 多樂士百老匯西街門店的歷史可追溯至上世紀 70 年 代初，該地址前身曾為殯儀館和餅店，及後由英美油 漆公司（British American Paint Company，BAPCO）租 下成為油漆店。 BAPCO 在數年後被 CIL 油漆公司收購，代理銷售 ICI 油漆產品，而 ICI 隨後更名為多樂士，該店亦於 2011 年正式命名為多樂士油漆。
百老匯西街老字號油漆店多樂士因抵受不住物業稅升幅而在明日結業，以半價促銷產品。
（司徒永業攝）
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央行調高基準利率 0.25 厘
料會再加息四次 房貸宜轉作定息 加國央行 10 月 24 日如市場預期，把基準利率調高 0.25 厘，至 1.75 厘，這是自 2017 年 ▲ 央 行 行 長 波 洛 茲 （ 右 ） 與 高 級 副 行 長 威 爾 金 斯 一 同 會 見 記 者 。 （加新社）
中以來第 5 次加息。央行暗示，或將會加快加息步伐。有經濟師預測，在 2019 年底 前，可能還有 4 次加息。面對這股加息潮，房屋按揭專家建議，現時採取浮息的屋
加拿大央行基準利率走勢圖。
主，應該考慮轉為具年期的固定按揭利率借貸。 加息有利加元匯價，在央行宣布加息後，加元 兌美元匯價即時受刺激上揚，收市報 77 美仙。 Sherwood Mortgage Group 按 揭 經 紀 郭 澤 文 （Maurice Kwok）表示，央行的基準利率直接 影響銀行的最優惠利率，而浮動按揭利率是與最 優惠利率掛勾的，央行加息後，銀行相應調高最 優惠利率，即時推高浮動按揭利率。 從現時來看，未來 1 年內，央行可能加息 4 次，每次加幅料為 0.25 厘，共達 1 厘。目前採 用浮息的房屋貸款者，是時候轉為固定按揭利 率貸款。 以借 50 萬元房屋貸款為計，分 25 年攤還，息 率是 2.5 厘時每月供款額 2240 元，3 厘每月供款 為 2366 元，3.5 厘每月供款為 2496 元，4 厘每月 供款為 2630 元，4.5 厘每月供款為 2767 元，5 厘 每月供款為 2908 元。 加國各間大型銀行，當中包括皇家銀行、道 明銀行、滿地可銀行及加拿大帝國商業銀行昨 天先後公布把其最優惠利率，從 3.7 厘調高至 3.95 厘。
住，可能稍後出售套現或者屬投資性質，便作兩 年期固定按揭利率貸款好了。 現時已有固定按揭利率借貸的屋主，但還未 到續期時間，是否值得支付罰款取消現有按揭 貸款，轉為新的長年期按揭借貸，郭澤文指 出，通常取消現有按揭貸款的罰款相當高，不 過愈接近到期日，罰款愈低。屋主是否值得支 付罰款，轉為新的長年期按揭借貸，需認真計 算後才採取行動。 央行宣布加息時，在公布中刪除未來 「逐漸」 （gradual）加息的字句，市場解讀為央行將加快 加息步伐。但央行高級副行長威爾金斯 （Carolyn Wilkins）在記者會上表示，未來的加 息步伐可以加快，但也可能減慢，主要端視經濟 數據。 央行行長波洛茲（Stephen Poloz）在同一場合 表示，加國經濟正全面營運，不用再以低利率刺 激經濟。央行的工作是防止經濟過熱。
自住房貸宜選 5 年期
央行在公布中指出，加國經濟繼續接近全面運 行 ， 預 料 在 2018 年 下 半 年 經 濟 增 長 平 均 約 為 2%。今年及明年整年的實際國內生產總值增長 為 2.1%，到 2020 年將減慢至 1.9%。 加 拿 大 帝 國 商 業 銀 行 首 席 經 濟 師 Avery
對於固定按揭利率貸款年期的選擇，郭澤文指 出，這視乎每個人的情況。若果是打算長期居住 在同一間房屋，最好選用 5 年期，假如是不作長
加息沒了 「逐漸」 Shenfeld 表示，央行刪除未來 「逐漸」加息的字句，表露了較市場預期 「鷹派」利率立場，預示在 12 月 5 日議息時，可能再次加息。 在央行昨天宣布加息前，不少經濟師已預期明年央行還可能加息 3 次。 這即是說，假如央行在今年 12 月再度加息，於明年底前，可能總共加 息 4 次。
逾百萬元獨立屋 銷量降 35% 地產銷售公司 RE/MAX 近日發表 2018 年市場研究報告指出，多倫多和溫哥華這兩個 加拿大最大房屋市場的高檔住宅銷售，高層柏文單元與低層獨立屋之間出現完全相反趨 勢：價格在 100 萬元以上的獨立屋銷售量按年比下降 35%，而價格在 100 萬到 200 萬元的 高檔柏文單元銷售火爆。 該公司指出，在多倫多市場，價格在 100 萬元到 300 萬元的獨立屋銷量下降 37%，價 格 300 萬元以上獨立屋銷量更比去年下降 44%。與之相反，價格在 100 萬元到 200 萬元的 高檔柏文單元銷量比去年增加 2%，今年賣價最高的一個柏文公寓單元成交價達 1150 萬 元，比去年賣價最高柏文單元（800 萬元）增長 44%。 RE/MAX 安省大西洋省地區執行副主席亞歷山大（Christopher Alexander）談到： 「高檔柏文銷售火爆，主要是被嬰兒潮一代所推動，這代人已步入退休年齡，經濟實力 雄厚，一般都選擇賣掉以前居住的低層大住宅，換成面積小但生活方便的柏文單元。」 RE/MAX 西部加拿大執行副主席阿什（Elton Ash）談到： 「雖然海外買家稅抑制了
海外房產買家進場，但是給當地房產投資買家帶來機會，我預計，2019 年當地房產買家 對高檔公寓的需求仍然會很強勁。」 多倫多知名地產經紀 Rickle 黃談到： 「我對於當前柏文公寓銷售火爆有不同看法。我 認為，大部分買家都是當地人，以自住為目的。至於價格高的高檔柏文單元也好賣，主 要是那些過去有實力購買獨立屋的房產買家，因為獨立屋的價格相比還是高不可攀，所 以轉而購買公寓單元。現在市場上 100 萬元左右的獨立屋很搶手，但貨源稀少，所以這 部分潛在買家都紛紛轉而購買柏文公寓。」 Rickle 黃還談到： 「現在 200 萬元以上的獨立屋很難賣，因為這個價位普通購房者很 難承擔，所以導致獨立屋整體銷量下降。我要提醒購房者是，現在多倫多地區的柏文公 寓價格已漲得很高，我判斷在過兩、三年可能會出現一輪價格調整，那些以投資為目的 的買家，一定要小心。」
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市議會洗牌 2 新議員料今秋引入動議
列市勢降農地建屋面積上限 市 選 期 間 以 降 低 列 市 農 地 建 屋 面 積 上 限 作 為 競 選 口 號 的 候 選 人 格 林 （Kelly Greene）和沃爾夫（Michael Wolfe）成功入主市議會，預料日後通過相關議案的 機會大增。兩人期望最快可以在今年秋季引入動議。
新一屆列市議會通過降低農地建屋面積上限的機會較大。
（資料圖片）
新一屆列市議會出現兩個新面 孔，包括列治文市民協會 （RCA） 的 格 林 和 RITE 的 沃 爾 夫，他們與成功連任的史蒂夫斯 （Harold Steves） 和 戴 嘉 露 （Carol Day）早於競選時結盟， 共同反對在市內農業保留地 （ALR）興建大屋。 根據過往議會的投票紀錄，新 一屆議會的 8 個市議員中，支持 和反對降低 ALR 房屋面積上限的 議員各佔一半，但由於再度連任 的市長馬保定（Malcolm Brodie） 曾投票支持降低上限，因此支持 一方將有較大優勢，令未來通過 相關動議的機會大增。 格林稱，選舉結果清晰顯示選 民希望改變，指她和沃爾夫在有 限的財政資源和知名度下，成功 將兩位競逐連任的市議員鄧偉雄
（Derek Dang） 和 約 翰 斯 頓 （Ken Johnston）擠出市議會，可 見選民的訊息十分強烈。 沃爾夫就認為選民已厭倦現 況，強調農地是耕種的地方， 不應該興建大屋，他和格林都 表示爭取在今年秋季，即新一 屆議會展開後引入相關議案。 列市議會的首日會議將於下個 月 5 日舉行。 現時列市 ALR 的房屋可建面積 上限為 10,764 平方呎，市政府今 年較早時曾就降低有關上限提交 了 12 個 建 議 選 擇 ， 由 5382 呎 至 10,764 呎 不 等，但最後 都被市議會 否決，維持 原狀。
商業樓宇的風水喜忌 最近不少讀者朋友追問筆者為什麼數十年來在 我的專欄文章中，大都是以私人住宅居屋為主， 很少討論商業大廈的風水。但筆者卻於世界各地 為不少知名的國際企業設計及勘察風水，屢求我 將一些商業營謀的大廈店舖之風水要求法則與大 家分享。 在商業大廈的風水佈局實質上和私人住宅的風 水法則基本上是沒有大分別，可是隨着科技進 步，加上經濟學及商業管理上的嚴格要求，商業 及住宅的風水佈局便會有明確的分別。 此外人數眾多的寫字樓，職員與職員之間的坐 位也會因為個人的八字五行喜忌不一，及員工的 流動性而無法去安排合適的五行納氣與佈局。此 外商業大廈多用玻璃幕牆使窗戶無法打開，只能 靠空調或大門納調室內的空氣，這樣一來便造成 了風水學上的死結，故此商業用途的風水佈局便 與住宅有所不同了。 唯在選擇商業寫字樓的風水法則也是先考慮地 點的外局巒頭好壞。 大廈不要正對來路，避免沖煞而見事敗財失及 人口不安。但可以選擇於十字路口（四水歸源） 的地方，可招四方之財氣人流。 商業大廈不應正對反弓道路或高速公路天橋彎 弦尖端，避免因反弓煞而退產事敗。 大廈不要立於斜坡或向斜坡的前端直斜往下沖 失，形成風水學上稱之為 「上堂水」 或 「地 漏」 。犯之財失事破及有口舌官非。 此外大廈忌逢 「天斬煞」 ，亦即自己大廈正對 兩廈中間之窄縫，防有退產財失。 選擇商業大廈其坐向宜向四正方，亦即 「東」 、 「南」 、 「西」 、 「北」 正向的大廈， 次選東北偏東（寅）東南偏南（巳）西南偏西
（申）和西北偏北（亥）向，切忌選擇辰、戌、 丑、未四個墓庫之方，這四個方位對商業活動不 為吉論。 現今為下元八運，以三元九運卦現運東北見 山，西南見水，時運將會旺至二零二三年。但於 下元九運，亦即二零二四至二零四三，南方將會 為旺運之方。故如於現今選宅應選大廈的地點座 落於東北或是南方為合。 至於商業大廈（寫字樓）的內部風水佈局也有 很多應宜注意的地方。 由入門後開始，應該設一條通道環繞整間辦公 室，以讓氣流磁場周元不息地流入辦公室的每一 角落，這樣工作事業商品推廣及員工的凝聚合作 性才可壯旺暢順。建議此通道應靠中央為合，而 職員等便應靠窗或靠牆而坐，除了能得依靠外更 可避免中氣沖年煞而影響工作運程。 由於下元八運東北方及西南方都是旺氣飛臨之 方，因此寫字樓的大門進氣（納氣）應選擇開向 西南、東北或是南方，可招財運人緣。 故商業部門的設計必須依據公司的老闆及上層 員工的出生八字五行喜忌方決定，但基本一般的 內部間隔佈局也需適合動靜陰陽和五行生尅制化 合算，方能趨吉避凶。例如公司擁有龐大磁場的 電腦機房，便不應放在剋金（西方兌金或是西北 乾方）也不宜放在南方屬火的地方，否則容易引 起員工不和及主事人財破事敗。此外也不應設在 北方坎水之位，避免 「火水相沖」 未濟而造成員 工健康不適及有血光之見。 很多朋友以為公司的財一定要設在老闆寫字樓 的旁邊，這種想法是絕對錯誤的。最佳是設於公 司的財位，而於下元八運財位應為西北、西南及 南區。
至於公司的業務部門或人事部門則應設於北方 或是東北方。 一間寫字樓的燈光設計在風水學上也至為重 要，當然燈上的數量及顏色是要根據公司主事人 的八字五行喜忌來佈局，但筆者在這裏要提出一 個重點，如果使用一組燈光時只可以在員工或是 辦公者的前方或後方排列，而絕不宜向放於職員 的頭頂擺設，更不宜使用滿天星的石英射燈聚焦 員工的身體，否則會招病禍、口舌是非及員工缺 乏歸屬感的情況出現。 而寫字樓宜選用的顏色也應以老闆個人的八字 及其行業為運算的依歸，即是說比如老闆八字喜 木，裝修便應多以木色或綠色為主色，而老闆八 字用神為土者，則應使用土色或火色為主，儘管 以上只是基本的安排，但並不一定全對。 因為寫字樓的五行喜忌也應宜考慮不同行業及 五行屬性不用之產品，故此在裝修時必須使用五 行相相旺的顏色。唯於下元八運一般從事金水行 業，比如人際關係、服務行業、金融、廣告、保 險、零售、美容、運輸、海產、旅遊、酒店、飲 食等，於顏色的設計上應首選於下元八運得旺得 令的顏色，比如米色、奶白、奶黃、淺紫、棗紅 或是啡色，都可以旺壯公司的生意、錢財及人緣 關係以及公司員工的身體安康愉快及歸屬感。 當然一間寫字樓的風水佈局繁多，但是如能依 以上的法則安排，基本上都會有 助旺生意及居者的運程興旺的。
玄學居 戴添祥
www.shermantai.com
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華麗墓園
聚福園 Arbor Memorial 擁有超過 90 間殯 儀館及多達 40 個優美墓園遍佈整 個加拿大，為無數加拿大華人家 庭服務；現更成為加拿大最具規 模備受信賴的墓園及殯儀公司。 華麗墓園在大溫地區設有中國式 福地和骨灰土葬福地，以及全新 室內外骨灰靈位，配合二十五呎 吉祥瑞龍點綴了深受華人喜愛的 聚福園。 Dragon Garden
聚福園風水福地
Kirin Mountain
Grandview
永福園特色私家花園
富麗園風水福地
園內擺設祥和麒麟，極具貴氣，
富麗園福地面積較大，每穴 4 呎
私家花園座北向南，各有 4 塊龍
闊 x14 呎長，方位極佳，座北向
鳳穴。花崗石高圍欄，設有行人
南，福地數量有限。
路。花園內鋪設黑色花崗石地面， 盡顯中式傳統華麗氣派。
座北向南，位於高處，位置極佳， 鄰近 25 呎吉祥瑞龍，可放置西式
永福園
銅碑或花崗石傳統豎碑。
Dragon Garden
聚福園私家花園 每個私家花園有 4 塊龍鳳穴。花 崗石圍欄，設有行人路，水泥地 基齊備，罕有風水私家花園，請 勿錯過。
查詢或預約請致電中文熱線：
604-227-6650 Arbor Memorial Inc.
或瀏覽 valleyviewsurrey.ca
華麗園紀念園 - 聚福園 14644-72nd Avenue, Surrey, BC
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年 8 1 20
資料：Brandpoint
家居翻新趨勢 增房產價值 回報高 一個表現強勁的房地產市場，讓房主有信心投資於 裝修家居。 事實上，根據哈佛大學住房研究聯合中心的報告， 在2018年，房主在改善和修繕家居方面的支出將達到 3400億美元，比預計的2017年的支出增加了7.5%。
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裝雖然改造的選擇是個人的，但是還有很多研究表明，某些項目比其他項目投資回報 修可以為你的家增添價值，同時也使它更加宜居，但並不是所有項目都是相同的。
更多。幸運的是，2018年的一些重要趨勢也有很高的投資回報率。
趨勢
1. 房屋外部更新
你從來沒有第二次機會可以給人第一印象， 這也是房屋的真實情況。考慮到這一點，房主 在2018年將重點放在房屋外觀上。 一些外部改造項目，可能是昂貴和耗時的， 例如替換壁板和窗戶美化。為了獲得巨大的投 資回報率，你可以考慮更換你的車庫門。根據 上述「成本與價值」報告，平均更換車庫門的 成本為3,470元，但在轉售時可收回高達98％的 成本。 想進一步進行外部升級？考慮用新的鋼製選 項來替換現有的前門，以匹配你的新車庫門。 你的房子的門面將被完全刷新，加上這扇門將 收回成本的91％。
趨勢
2. 增加衛生間
增加一個浴室可以增加當前房主的舒適性 和便利性，同時吸引潛在買家的眼球。根據 家居雜誌《Remodeling magazine》的「2018 年成本與價值」報告，增加一間浴室，可收 回大約60％的成本。 2018年的一個主要趨勢，是將浴室添加成 為獨特的空間，意味著不要讓管道限制你的 選擇。這可能包括在主層增加一個小小洗手 間，或者在目前沒有排水系統的地下室增加 一個完整的浴室。
趨勢
3. 智能家居升級
你有一個智能手機、智能手表和智能電 視，你也想把智能技術的便利，帶入你的家 居改造項目。 智能家居已經流行了一段時間，但在2018 年，這一趨勢可能會達到一個高峰，這要歸 功於更廣泛的可用性和更實惠的選擇。以前 要花幾千元添置的東西，現在只需要幾百 元，你可能會驚訝於你可以在當地的家居改 進商店找到了多少DIY的選擇。
一些最流行的家庭技術改進包括智能照明 控制，節省能源，讓你在家中的每個房間定 製照明程式。另外，智能門鎖和安全系統也 很值得擁有。 如果你正在尋找進入智能家居市場的經濟 實惠方式，請考慮使用智能恆溫器或智能煙 霧探測器。技術必將使你的家更舒適安全， 同時讓你的房子在市場上炙手可熱。
房主可以通過選擇地板上面的管道功能， 如Saniflo的馬桶和排水泵，在不破壞混凝 土或房屋結構完整性的情況下，設立一個衛 生間。 這些緊湊型系統裝置，可以安裝入壁櫥 內、在樓梯下面、甚至可以安裝在牆上。當 工程完成後，看起來像任何傳統的浴室一 樣，安裝在地面上的管道，可以使幾乎任何 地方都可以安裝浴室，甚至在車庫或室外。
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副刊 溫哥華生活
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廣告：工商 2018 年 11 月 1 日
www.mingpaocanada.com/van
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L I F E S T Y L E 溫 哥 華
生
活
不花錢搞定一個家 緊盯Craigslist 就對了 不花錢也能搞定全家家具，甚至包括日用品及電器， 這有可能嗎？如果不在意二手貨，那上網查閱全球最大 二手物品買賣網站 「Craigslist」 ，只要在 「For Sale」 欄目下搜尋 「Free Stuff」 項目，無論沙發、餐桌椅、 頭櫃、架、電視及盆栽等，一應俱全，開車去搬就可 搬回家，而且不花一毛錢！ 文：陳泓銘 圖：網上圖片
挑貨 5 步驟 1
▲免費贈送的物品或家具，通常須自備車輛及人手，自行搬運。
在加拿大，無論買或是租房子，雖然廚房櫥 櫃、冰箱、衣櫃都不缺，但其他家具就得自行 張羅，如果不確定準備用多久，也不在意二手 貨，到 「Craigslist」的大溫版晃晃，會是你最好 的選擇。 以家具來說，好壞質量價格可以相差超過上 千元，如果你常搬家，買的是廉價組裝家具， 幾次拆卸下來，不壞也很難；如買的是品質好 的實木家具，又非常重、也不能分拆，請人長 途搬運也得花不少錢。
須自行搬運
先 到 「Craigslist Craigslist」」 的 大 溫 版 ， 在 「For Sale」」 欄目下搜尋 「Free Sale Free」」 項目
2
可以在顯示方式圈選 「gallery gallery」」 ，也就是 圖片形式，方便搜尋
3
看到喜愛物品的廣告，點入後會在左上角 發現 「聯絡方式 聯絡方式」」 ，通常是 email email，也有賣 ，也有賣 家想盡快出清而留電話，但都請趕 家想盡快出清而留 電話，但都請趕快詢問 快詢問 ，以免向隅
Craigslist 是全球最大型二手物品買賣網站，同 時也有眾多賣家，不想花錢請人丟棄不用或再 也用不着的家具物品，乾脆貼免費廣告到該網 站，轉贈給有需要的買家。有興趣領取的買家 ，則須自行到對方指定的地點及時間，搬運該 物品。 買家只需先選擇自己所在城市或附近城市的 分類點，再點入具體分類查看相關的 Free Stuff 廣 告 。 像 家 具 方 面 ， 無 論 是 在 Free Stuff 或 是 Furniture 的項目中，都會找到免費的家具，看 到喜歡的家具廣告，點入會看到賣家對狀況的 描述，並且附上聯絡方式，買家再根據聯絡方 式寫 email 或致電詢問。 通常詢問的重點，包括物品是否還 「健在」 沒被搶走、尺寸大小、是否要多人搬運、何時 去搬等等，雙方你來我往回信後，再敲定見面 地點與時間。須注意的是，如果是布料家具， 要詢間對方家中是否吸煙、有養寵物，免得有 蟲或毛屑，比較不 建議使用。
▲網站上各式免費物品供君挑選。
免費品稀奇古怪 還分享離婚心情 在 Craigslist 網站上找免費物品， 可說是 「怪 『物』 年年有，愈找就愈 多」 ！ 其實在搜尋各項免費物品，雖然須 耐心等待符合自身需要的物品出現， 但看了一輪下來，也會看到不少有趣 的物品，不失為輕鬆的解壓方式，包 括陳年結婚禮服、大型販賣機，甚至 還有人分享離婚心情，寫着： 「因為 離婚要搬家，所以決定送出 『不想再 看到』 的物品。」 令人莞爾。
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如果長期觀察有哪些物品出清，可以點擊 「save search」 search」 ，只要有新貨上架，該網 站就會立刻以 email 通知
上二手網站前應先思 考家中需要哪些物品。
在廣告的右邊會附有該物品所在的地址或 區域地圖，可以點入 google map，查看與 map，查看與 自身相距的距離
竟轉送毛小孩 ▶
▲包括大型販賣機（左上依順時針方向起）、離婚大贈送 、速食店折價券及陳年結婚禮服都是免費物品。
▲寵物竟被放入免費贈送廣告中。
最令人意外的是，有不少人藉此網 站轉送不想續養的毛小孩，令人議論 ！其實應循正常管道，通知本地動物 收養機構，例如加拿大最大民營動物 收容中心及保護組織 「卑詩省防治動 虐 待 協 會 」 （British Columbia Society for the Prevention of Cruelty to Animals，簡稱 BC SPCA）。 加拿大動保法規定嚴格，若是收入 來源有狀況或是家庭碰到任何問題， 只要原飼主繳交費用，SPCA 便會收 容這些動物。
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地產金頁電子版
地產經紀姓名 AHBIB, MARYEM
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地產經紀姓名
(604)724-8275 SUTTON SEAFAIR REALTY
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GRADECAK, TOM
電
話
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加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
公
司
頁碼
(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
75
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
38
CHAN, CHRIS
陳永權
(604)779-8888 REGENT PARK
27
HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.
21
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
83
HSU, LYDIA
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
40
CHAN, DIANA
陳太
(604) 377-2329 MACDONALD REALTY
31
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY
40
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
35
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
CHAN, FLOSSIE
陳志芬
(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
40
HUO, ANGELA
小霍
(778)926-8368 RE/MAX REALTY
39
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
82
IP, CHRIS
葉兆成
(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
CHAN, JACKY CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
40
IP, NATALIE
葉韻儀
(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
17
IP, PATRICIA
葉太
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
39
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
CHEN, CAAN
陳銓銘
(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
81
KHANNA, GITA
778-322-9246 ROYAL PACIFIC REALTY
28
CHEW, DEREK
周建行
(778)999-2288 RAZOR PROJECTS LTD.
14
KO, MABEL
高美寶
(604)813-8211 RE/MAX CITY REALTY
28
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
82
KWAN, VICTOR
關嘉賢
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
CHIU, METTHEW
78-80
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
25
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
(604)876-9222 ANSON REALTY
92
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
43
LAM, HENRY
林亨利
(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY
34
CHOW, LAI-WANG
鄒麗宏
(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY
41
LAM, HUBERT
林嘉裕
(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)839-3231 OAKWYN REALTY
35
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
44
CHOW, MELANIE CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
37
LAM, LILY
林方麗麗
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
82
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
35
LAM, SAMUEL
林沛鏗
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
44
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
28
LAM, STANLEY
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
82
CHUA, PACITA
王秋萍
(604) 808-8610 HOMELAND REALTY
28
LAM, WINNIE
林太
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
86-88
LEE, PEGGY
李惠芳
(604) 808-4068 MULTIPLE REALTY
28
36
LEE, RICKY
李德明
(604)306-8833 MACDONALD REALTY
74
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
31
(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD
CLINE, BEEBE DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 RE/MAX SELECT CORP.
12-13
DENG, SYDNEY
鄧伯蔚
(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY
15
LEUNG, MARGARET 梁丁海蓉
(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY
16
DOU, JUDY
竇繼茹
(604)506-6898 LUXMORE REALTY
19
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
35
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
82
LEUNG, TERENCE
梁穎忠
(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
FU, EDMOND FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
30
LI, FRANCIS
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WESTCOAST REALTY
31
GE, ALLAN
葛釗
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
33
LI, LIDIA
李潔
(604)341-8838 SUTTON GROUP
38
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60 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 1 日
地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
話
公
司
頁碼
LIN, GINA
吉娜
COLDWELL BANKER PRESTIGE (604)437-6752 REALTY
46-47
LIU, AMY
廖寶妍
SUTTON GROUP VANCOUVER (604)512-2268 FIRST REALTY
6-9
LIU, JASON
劉毅
(604)558-0666 LUXMORE REALTY
18
LIU, RICHARD
劉功藝
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
23
LO, ALICE
魯太
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
25
地產經紀姓名 TIN, IRENE WAT, WILLIAM
屈偉倫
WILSON, FAITH
電
明報地產金頁
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
話
公
司
頁碼
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
82
(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY
37
(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP
76-77
WONG, CEDRIC
黃博特
(778)238-3305 MULTIPLE REALTY
38
WONG, KARSON
黃家駿
(778)723-8183 RE/MAX CITY REALTY
34
YAN, EDWARD
顏尚華
(604)760-6161 LUXMORE REALTY
20
YANG, SABRINA
楊番
(778)997-9517 RAZOR PROJECTS LTD.
14
(604)716-5070 SUTTON SEAFAIR
34
LO, ANNE
羅安安
(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
LO, ERIC
盧廣基
(604)649-7748 MULTIPLE REALTY
83
LO, SUNNY
盧錦燊
WESTSIDE TOM GRADECAK (604)671-9712 REALTY
75
YEUNG, REBECCA
楊嘉蕙
(604)803-0281 MACDONALD REALTY
74
LOUIE, SHIRLEY
雷莎莉
SUTTON GROUP VANCOUVER (604)307-8867 FIRST REALTY
6-9
YIU, STELLA
姚慧
(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY
26
LU, JANET
沈太
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
24
YOUNG, MONY
楊丁錦鳳
(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY
27
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
28
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
25
陸洪
SUTTON GROUP VANCOUVER (604)813-8666 FIRST REALTY
YU, SIMON
LU, KATY
6-9 YUNG, JASPER
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD REALTY
31
LU, RAYMOND
陸佳
(604)720-7728 HOMELAND REALTY
29 ZHANG, HELENA
張惠茹
(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHANG, JESSICA
張潚丹
(778)798-8245 RAZOR PROJECTS LTD.
14
(604)779-7992 RE/MAX CREST REALTY
34
LU, WARREN
呂洪
(604)726-9999 HOMELAND REALTY
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
LUI, MELISSA
29
10-11
84-85
ZHANG, SIBO
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
82
ZHAO, CHEN
趙琛
(778)968-5622 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHAO, LEO
趙磊
(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHENG, LEO
(778)389-5529 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
32
ZHENG, LEONARD
(604)767-8865 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
32
ZHOU, SOPHIA
(604)782-7338 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
32
LUM, FIONA
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
29
NG, REBECCA
吳太
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
81
NG, TOMMY
吳志成
(604)771-0321 AMEX SUNRICH REALTY
22
PANG, DANIEL
彭誠之
SUTTON GROUP VANCOUVER (604)202-3128 FIRST REALTY
6-9
PANG, VINCENT
彭慶龍
SUTTON GROUP VANCOUVER (604)780-5228 FIRST REALTY
6-9
POON, SIMON
潘梓民
(604)780-4888 MACDONALD
27
PUN, REBECCA
潘太
(604)220-1338 REBECCA PUN REALTY LTD
40
(604)377-2051 SUTTON GROUP REALTY
83
SANDHU, JATINDER 澤天達
YEE, TEDDY
SAYSON, A.V.
史韶文
(604)753-8062 RE/MAX CITY REALTY
37
SUN, DAVID
孫大慶
(604)558-6277 LUXMORE REALTY
19
SUNG, EDGAR
宋士銓
SUTTON GROUP VANCOUVER (604)813-8222 FIRST REALTY
TAM, JESSICA
譚綺珈
SUTTON GROUP VANCOUVER (604)710-1320 FIRST REALTY
6-9
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
29
TANG, DIXIE
鄧狄施
(778)883-0789 MACDONALD REALTY
29
其
他
姓名
地
產 電
專 話
業
服
公
務
司
(604)722-0782 CLEAR TRUST MORTGAGES/ A BETTER WAY
44
JOE L.P. CHAN 陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
44
KOONG, DOUGLAS
(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC.
28
KWAN, SALLY 關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
45
TSE, ELSIE
謝綺薇
(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
44
XU, TONY
許強
(778)999-3858 SCOTIA BANK
45
YU, SAM
余錫深
(604)351-2313 HOME INSPECTOR
45
HUI, ELVIS
許家齊
6-9
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明報地產金頁
2018 年 11 月 1 日
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
61
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溫哥華西區 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
日 2-4 時
1428 KING EDWARD AVE.
$9,980,000
獨立屋
竇繼茹
19
日 2-4 時
2889 WEST 28TH AVENUE
$3,798,000
獨立屋
呂敏兒
84
日 2-4 時
1235 W 39TH AVE.
$8,888,000
獨立屋
鍾太
86
日 2-4 時
2432 W. KING EDWARD
$3,500,000
獨立屋
關嘉賢
79
六 2-4 時
4050 W 29TH AVE.
$8,800,000
獨立屋
竇繼茹
19
六 2-4 時
1736 W 49TH AVE.
$3,488,000
獨立屋
關嘉賢
79
日 2-4 時
5869 HUDSON ST.
$8,380,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
六 2-4 時
1895 W 60TH AVE.
$3,450,000
獨立屋
鍾太
87
日 2-4 時
3333 34TH AVE.
$8,280,000
獨立屋
竇繼茹
19 日 2-4 時
6821 HEATHER ST.
$3,390,000
獨立屋
鍾太
87
鄧伯蔚
15 $3,388,000
獨立屋
鄧躍
12
日 2-4 時
2008 W 43RD AVE.
$7,488,000
獨立屋
六、日 2-4 時 888 W. 42ND AVE. 日 2-4 時
日 2-4 時
1188 W. 57TH AVE.
3425 W 34TH AVE.
六、日 2-4 時 2638 W. 21ST AVE.
六、日 3-4 時 6335 ELM ST.
日 2-4 時
$6,980,000
$6,888,000
$6,288,000
$5,988,000
2245 W. 21ST AVE.
$5,960,000
獨立屋
獨立屋
竇繼茹 鍾太
獨立屋
關嘉賢
獨立屋
FAITH WILSON
獨立屋
關嘉賢
19 六 4-5 時
2149 W 35TH AVE.
$3,288,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
六、日 2:30-4:30
4863 OSLER ST.
$3,199,800
獨立屋
鍾太
86/ 88
六、日 2-4:30 時
3169 WATERLOO AVE.
$2,888,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
六 2:30-4 時 4114 W 12TH AVE.
$2,688,000
獨立屋
FAITH WILSON
77
日 2:30-4 時 2025 W 14TH AVE.
$2,150,000
獨立屋
FAITH WILSON
77
$1,138,000
柏文
竇繼茹
19
86
78
76
79
六 2-4 時
3726 W 35TH AVE.
$5,698,000
獨立屋
梁丁海蓉
16
日 2-4 時
4050 W. 36TH AVE.
$4,498,800
獨立屋
竇繼茹
19
六、日 2-4 時 2028 W 29TH AVE.
$4,068,000
獨立屋
林方麗麗
六、日 2-4 時 4402 W. 9TH AVE.
$3,988,000
獨立屋
關嘉賢
六 2-4 時
204-3028 ARBUTUS ST.
82
六 2-4 時
408-212 DAIE ST.
$999,000
柏文
高美寶
28
79
六 1-2 時
#102-2130 W 12TH AVE.
$634,000
柏文
FAITH WILSON
77
高貴林/本那比及其他 開放時間 六 1-2:30 日 3-4:30
地 7320 UNION ST.
六、日 2-4 時 15 NOBLE CT. 日 2-4 時
260 MUNDY ST.
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼 開放時間
本那比 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
滿地寶 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
高貴林 $1,468,000 獨立屋
陳培準
17
六 2-3 時
地
址
#2204-2088 MADSION 本那比 $850,000 AVE.
六、日 2-4 時 11530 96A 六 2-4 時
售 價
315-15238 100 AVE.
類別 經紀名稱 頁碼 柏文
FAITH WILSON
76
素里
$798,800
獨立屋
鍾太
87
素里
$299,000
柏文
吳志成
22
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列治文區 開放時間
地
址
六 2-4 時
9708 GILHURST CR.
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
$3,088,000 獨立屋
鍾太
87
日 3-5 時
901-8628 HAZELBRIDGE WAY
$999,000
柏文
陳苑文
4
$2,988,000 獨立屋
許太
2
六 1-3 時
4191 TYSON PLACE
$928,000
獨立屋
陳苑文
4
陳苑文
5
$798,000
柏文
陳志芬
40
余曼華
10 $749,990
柏文
82
$1,530,000 獨立屋
吳志成
22
MELISSA 雷
$728,000
城市屋
2
陳苑文
許太
$1,499,000 城市屋
4 $649,000
柏文
MELISSA / 82 JACKY
六-四 1-5 時 5566 MONCTON ST.
-
獨立屋
JATINDER 87 SANDHU
六-四 1-5 時 5577 SHINDE ST.
-
獨立屋
JATINDER 87 SANDHU
售 價
六 2:30-4 時 7708 ARMSTRONG ST. 日 3-5 時
#611 & 612 8633 CAPSTAN WAY $1,899,000
六 2-4 時
10688 BIRD ROAD
$1,598,000 獨立屋
日 1-2:30 時 5751 EASTMAN DR. 日 1-3 時
柏文
#23-5531 CORNWALL DR.
售 價
306-5900 DOVER CRES.
日 2:30-4 時 19-7111 LYNNWOOD DR.
8511 BLUNDELL ROAD
$1,399,000
孖屋
陳苑文
4
六 3-5 時
8515 BLUNDELL ROAD
$1,399,000
孖屋
陳苑文
4
許錦松
40
$1,249,000 城市屋
址
六、日 2-4 時 203-12 ATHLETES WAY 六 2-4 時
六 3-5 時
日 2:30-4:30 4-12351 NO.2 RD.
地
日 2-4 時
#200-3880 CHATHEM ST.
類別 經紀名稱 頁碼
溫哥華東區 開放時間
地
址
類別 經紀名稱 頁碼
售 價
日 2-4 時
142 E. 58TH AVE.
$2,538,000
獨立屋
余曼華
10
六 2-4 時
528 E 55TH
$1,239,000
獨立屋
高美寶
28
開放時間 六 2-4 時
地
址
售 價
#210-5189 GASTON ST.
$419,800
類別 經紀名稱 頁碼 柏文
余曼華
10
開放時間
頁 碼
每天 11-5 時
90
每天 12-5 時 (周五除外)
63
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
THE GRANDE
滿地寶
LANDMARK ON ROBSON
溫哥華
ARIIA
MONCTON
市中心 溫東
柏文
#601-220 BREW ST.﹐ PORT MOODY
柏文
740 NICOLA ST.
城市屋 2757 HORLEY ST.
開放時間 每天 12-6 時
（周五除外）
列治文
柏文
3220 NO.3 RD.
GALLERIA
列治文
柏文
列治文與溫哥華交匯地段
1
敬請約看
65
六、日 2-4 時
72
每天下午 1-5 時 列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST. （周五休息）
TORINO
頁 碼
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
PARK GEORGE
素里
PHOENIX HILL
素里
50 ELECTRONIC AVENUE
柏文
9908 KING GEORGE BLVD.
城市屋 11267 133 ST.
滿地寶
柏文
50 ELECTRONIC AVENUE
北溫
柏文
481 MOUNTAIN HIGHWAY
基隆拿
柏文
基隆拿市區
83
每天 12-5 時 92 （星期五敬請預約） 現正登記
樓盤名稱
91
HUNTER
BROOKLYN
每天 12-5 時
（周五休息） 每天 12-5 時 周五休息
69
現正註冊
68
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71
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明報地產金頁
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Ming Pao Property Gold Pages
67
68 Ming Pao Property Gold Pages
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明報地產金頁
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Ming Pao Property Gold Pages
69
70 Ming Pao Property Gold Pages
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明報地產金頁
明報地產金頁
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Ming Pao Property Gold Pages
現
正
預
覽
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2018 年 11 月 1 日
明報地產金頁
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84 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 1 日
明報地產金頁
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2707 Point Grey Road $19,980,000 位於有 “黃金海岸” 之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁優美的水景，山 景及城市景。瑰麗堂皇的圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然光充沛。精美廚房設有天窗 及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房（可作臥室）包括主人套房設有私 人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公 園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。
列治文 3980 Cartier Street
$7,980,000
著名 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚 尊貴地段，新裝修豪宅坐落 於接近“正方形”平坦大地上(100 x 99.62 x 99.99 x 99.62)，9,958 平方 呎。設有 5 間 臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳、飯廳、家庭室及書房。 時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室、遊戲室、辦公室及貯藏間。室內 實用空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名 店街。區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。
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1880 SW Marine Drive $11,980,000 非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！典雅豪華室內空間超過 7,600 平方呎。演繹夢幻般的堡 壘，展示眾多石頭，河溪，噴水池及優美的庭園風景。全屋採用最高質素的材料，主樓設佔據整層的典 雅主人套房，另有兩間臥室。夢幻廚房設有高端電器及島型料理桌。設計獨特開放式的明亮客廳如室 內小橋，跨過淙淙流水！超大型的辦公室，遊戲室及酒窖。另一座房子設孩童區帶有健身室和客房。
4625 Puget Drive $ 6,380,000 景！景！景！一個千載難逢的機會去擁有 60x123.13'的超大建 地，坐擁秀麗水、山和城市的景色。閣下可選擇把這座設有三卧 房的物業裝修粉飾一番或可以計劃建造您的全新夢想家園。附 近優良的公立和私立學校林立。未來的全新 Arbutus Village 正 在建設中。未來發展投資潛力無窮。萬勿錯過。
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獨一無二的鄉村渡假式莊園。由 McCulloch ＆ Associates 設計並由 Paul Sangha 完成園景設計，富西岸特式 的當代府邸，位於幽靜和風景如畫的 19 英畝土地上。室內豪華面積超過 7,400 平方呎，擁有讓人驚嘆的主人套 房，豪華衛浴和可欣賞物業全景的巨大平台。另有四間套房，給家人或訪客提供完美私人空間。整個正層提供 室內/室外舒適生活，享受渡假式無邊際游泳池，夏日廚房和娛樂區。設有網球場和有機果菜花園，提升生活感 受。短車程可到達列治文購物中心及溫哥華機場，35 分鐘便可達温市中心。
$4,680,000
位於尊貴的 South Granville 區，富特色建築精品房屋，64'x129.9'明 亮西南角地，屋前後均設有地暖行人路，車庫可停泊 3 輛車。華麗門 廳有花崗石地面，家庭室設空調，寬大廚房附設花崗石檯面和精心訂 製的木櫃。頂樓設有 3 間寬大套房包括特大主人套房備有衣帽間。地 下室大型跳舞廳/康樂室附帶水吧，設獨立門口和衣物儲存間，褓姆套 間有洗衣房。銅去水道及圍欄花園，South Granville 真正的超值。
2789 SW Marine Drive $5,998,000
溫西 SW Marine 區自成一角的私人大宅，座落於朝南大地，佔地面積超過 16,000 平方呎。廣泛採用花崗 石和雕花牆身線裝飾。室內 6,800 平方呎寬大舒適。設有 6 間臥室和 6.5 個衛浴。明亮廚房備有早餐廳和中 式炒鍋廚房。寬大的客廳和家庭房。獨立餐房可欣賞庭園美景。地下室有一個帶水吧的巨大娛樂室，熱水浴 池，榻榻米房間和一間臥室。設有空調和連接房屋的 3 車車庫。臨近著名的私立學校和高爾夫球場。10-15 分鐘車程可達 UBC 大學和溫哥華機場。真正舒適的家庭屋！
明報地產金頁
2018 年 11 月 1 日
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Ming Pao Property Gold Pages
16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 31 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club Macdonald Realty - Manyee Lui
85
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ICONIC ONE BURRARD PLACE。位於 One Burrard Place 57 樓拐角單 位，坐擁一望無際的水景，山景和城市全景。室內寬敞 1,925 平方呎加 771 平方呎的戶外空間，共有 3 間臥室，3.5 個衛浴，3 個停車位和 1 個自行車位 置。寬條實木地板，落地窗和高端家庭電器。一流的建築設施包括 24/7 Bulter 禮賓服務和 30,000 平方呎的私人會所，設有室內游泳池，禮賓服 務，品酒酒吧，餐飲設施，兒童俱樂部，健身房，瑜伽室和水療中心。距離市 中心的餐館，劇院和商店僅有幾步之遙。真正的迷人和奢華的生活方式！
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列治文 2889 West 28th Avenue $3,798,000 一望無際的水景、城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，現 有保養良好經過翻新的房子，富有許多建築特色，包括擁有 16 呎高 樓層的客廳。飯廳有吧台。廚房有一個島形料理桌和觀景露台。正層 的實木地板。3 個燃氣壁爐和 467 平方呎的平台。優美前院，後院有 魚池，超大的雙車庫另加有蓋車棚。背靠小公園。RS-5 規劃地可以 有潛質加蓋一間後巷屋。靠近 Prince of Wales 中學，Crofton House， St. Georges 和 UBC 大學。
5515 Colbeck Road $ 2,980,000 熱門 Lackner 區的舒適安樂窩。寬敞明亮的家庭屋，位於 66'x120' 的拐角地，擁有最佳佈局，超過 3,700 平方呎的寬大室內空間。門廳超高 18'6 樓頂，客廳樓高 13'，美輪美奐的雕花牆身線，正層採用高級木地 板。共有 5 間臥室加辦公室，帶音響接駁的娛樂室，美食中、西雙廚房和用餐廳區，寬帶飯廳和家庭室，私 人閘門和圍欄庭院，空調和 3 車停車庫。距離 Blundell 商場僅幾分鐘車程。一手業主悉心打理。
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86 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 1 日
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2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
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9
3425 W. 34th Ave., Van
$6,888,000
Concept Photo 概念相片
尊贵名区桑拿斯，罕有大地 15,400 呎， 110x140！美 丽 林 荫 大 道，周 围 豪 宅 林 立。房子保养良好，5 房 4 卫，间隔宽敞， 室外游泳池。近 Point Grey 名中学，名私 校 York House 和 Little Flower。请 把 握 黄金机会。请即约看！
Shaughnessy 尊貴名區，方正大地 80x124.90 約 9,992 呎，室內超過 5,200 呎，內部佈局流暢， 特 大 客 廳，硬 木 地 板。園 林 式 美 麗 庭 院。近 Prince of Wales 中 學，私 校 York House 和 Little Flower。地理位置優越，周圍豪宅林立，極 具投資價值和增值潛力。已有建築許可證，可建 7000 呎豪宅。
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温西 Dunbar 名区，获奖设计师精心设计，高端 建 材，现 代 化 设 计，坐 南 向 北，地 大 50x109 （5450） ，另有 2 房一厅后巷屋，有 8 房，书房， 7.5 厕。名牌家电，大理石枱面，冷气，鲜风换 气，蒸汽浴，家庭影院等。地下室设有 1 房 1 厅 合法出租单位。邻近 Dunbar 社区中心和名私 校 Crofton。交通购物方便。
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$3,380,000
溫西尊貴名區 Kerrisdale，位於幽靜內街街 角，大地 44.25x120，室內超過 3,500 呎，6 房 5 衛，設計豪華優雅，華麗燈飾，高端櫥櫃，家 庭影院，酒吧等。近高級學府：Point Grey 中 學，名 私 校 Crofton House，York House & St. Georges，快捷至 UBC，交通便利。
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尊贵名区 MacKenzie Heights，街角大地 58x122，坚固特色屋，楼上可以欣赏到海 湾群岛的美景。共 8 房 6 卫，7 年新的 2 房 后巷屋。近公园，高尔夫球场，近名私校 St. George's，快捷至 UBC。现有好租客。 最宜投资，自住或建造您美好的家园！
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明報地產金頁
2018 年 11 月 1 日
Ming Pao Property Gold Pages
87
Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
2930 W. 29th Ave., Van. 新價 1895 W60th Ave., Van.
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20
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11 月 3 日（周六）2-4 時開放 溫 西 尊 貴 名 區 S.W. Marine ，坐 北 朝 南，一 年 新，優 雅 現 代 設 計。地 大 33x120（3,960 呎） ，室內 3,240 呎，5 房 7 廁，實木地板，名牌電器。高樓底，樓上 3 套房。地下室可作出租單位，另有 1 房 後 巷 屋，2-5-10 新 屋 保 養。鄰 近 McKechnie 小 學 和 Magee 名 中 學。交 通極便利！
CORPORATION
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21
$3,698,000
South Granville 名區，保養良好，地 大 47.6'x 116.1'，室內 3,300 呎，開放 式設計，大量天窗和自然採光，4 房 3 衛，樓下設有大型娛樂室和客房。美 麗園景花園，近名中學 Magee，近餐 館，銀行和交通。快捷至機場和 UBC。
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23
$3,390,000
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9708 Gilhurst Cr., Richmond
新盤 1319 E35th Ave, Van
29
$3,088,000
30
$1,998,000
26B
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$4,180,000
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22
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27
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Cambie
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2018 年 11 月 1 日
明報地產金頁
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明報地產金頁
2018 年 11 月 1 日
Ming Pao Property Gold Pages
89
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ALICE LO 魯太 Personal Real Estate Corporation 604-657-8998 通國、粵、英語 通國、粵 、英語
資料和圖片提供：Alice 資料和圖片提供： Alice Lo-Macdonald Realty-Personal Real Estate Coporation
溫西 Arbutus 名家設計 尊貴豪庭
室內相片請瀏覽網頁
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坐 落 溫 西 尊 貴 Arbutus 區，4248 Quesnel Drive 地 大 6,469 平方呎，室內面積 3,951 平方呎，名家設計。無敵 180 度醉人山水和市中心美景盡入眼簾，安坐家中也能欣賞到 每年煙花表演，無與倫比的尊貴享受。 由師設計師 Kingsley Lo 精心設計，現代時尚，佈局大方， 高貴優雅，2004 年再度大翻新，全屋共 4 間臥室、3 間配有 衛浴，另有一書房和寬大地下室。從客廳、餐廳到臥室，俱皆 寬敞，多面大型窗戶和寬大露台，明亮舒適。櫻桃木廚房配 備 Miele 不鏽鋼爐具、內罝 Expresso 咖啡機、雙烤箱、2x36” 並排式 Sub-Zero 雪櫃冰櫃。全硬木地板，主層設有舒適空 調。地熱、HRV，現代化設施齊全。3 車庫。 罕有溫西豪庭，絕不容錯過。 開價$5,888,000
92 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 1 日
明報地產金頁